Бланк генеральной доверенности на получение товара: Бланк доверенности на получение материальных ценностей (форма М-2)

Сводка

Законодательное собрание штата Монтана в 2011 году приняло Закон о единой доверенности, в котором излагаются положения о создании и использовании доверенности и формулируется установленная законом форма доверенности. Закон обеспечивает гарантии защиты принципала, агента и организаций, которым предлагается полагаться на полномочия агента.

Хотя доверенность может предоставить недорогую частную альтернативу опеке или попечительству, решение о его подписании следует принимать после тщательного рассмотрения рисков.Жители Монтаны, которые рассматривают доверенность, должны четко указать, какие полномочия предоставляются и на какой срок. Принципал захочет назначить агента и агента-преемника, которые разбираются в финансах, и можно доверять , чтобы он действовал честно и оправдал ожидания принципала.

Хотя Закон о едином доверенности предусматривает установленную законом форму, финансовые обстоятельства вашей семьи могут потребовать от агента иметь больше или меньше полномочий, чем предусмотрено формой. Юридическая помощь рекомендуется, чтобы помочь вам разработать доверенность, которая не только передает ваши конкретные намерения в отношении вашей семейной ситуации, но также соответствует законам штата Монтана.Доверенность должна пересматриваться ежегодно, чтобы гарантировать, что она по-прежнему отвечает потребностям доверителя.

Если вас просят взять на себя роль агента, имейте в виду потенциальную ответственность за любые убытки, вызванные вашими нарушениями Закона штата Монтана о едином доверенности, включая любые действия, предпринятые за пределами полномочий, предоставленных принципалом. Вы можете обратиться за юридической консультацией, если вам непонятны какие-либо части доверенности доверителя и обязанностей агента.

Принять меры

Юридические формы

У нас есть доверенность, доступная для вашего использования, включая форму для отзыва доверенности.Перейдите по ссылкам ниже. Нужна дополнительная помощь? найти формы доверенности, которые можно использовать в Монтане.

Юридическая помощь

Вы можете получить юридическую помощь:

• Разработчик юридических услуг штата Монтана в Управлении по вопросам старения предоставляет юридические тренинги и ресурсы для пожилых людей, членов их семей и социальных работников. В рамках программы также разрабатываются направления на бесплатные и местные юридические услуги, учебные материалы и помощь по телефону пожилым людям по соответствующим вопросам.С разработчиком юридических услуг можно связаться по телефону (800) 332-2272 (в обычные рабочие часы).
• Справочная служба адвокатов штата Коллегия адвокатов может предоставить вам контактную информацию об адвокатах, которые за определенную плату предоставляют необходимую вам помощь. Вы можете обратиться в справочную службу адвокатов государственной коллегии адвокатов по телефону (406) 449-6577 или montanabar.org.
• Ассоциация юридических услуг штата Монтана помогает коренным американцам, имеющим на это право, бесплатно составлять завещания на собственность индейского траста.Вы можете подать заявку на бесплатную юридическую помощь в Ассоциацию юридических услуг Монтаны на сайте http://www.mtlsa.org/
.

Благодарности

Montana Legal Services Association благодарит отдел расширения MSU за разрешение опубликовать на этом веб-сайте настоящую «Доверенность» MontGuide.

Представители следующих стран представили обзор содержания настоящего MontGuide и рекомендуют его прочитать всем жителям Монтаны, которые хотят узнать больше о Законе о единой доверенности штата Монтана: AARP Montana, Департамент общественного здравоохранения и социальных служб: Senior and Long -Отдел временного ухода, Коллегия адвокатов штата Монтана: бизнес, недвижимость, трасты, налоговая и недвижимая собственность, Коллегия адвокатов штата Монтана: Комитет помощи пожилым людям, Права инвалидов Монтаны, Ассоциация банкиров штата Монтана, Сеть кредитных союзов Монтаны, Ассоциация здравоохранения Монтаны, Монтана Независимая ассоциация банкиров, Единая юридическая комиссия штата Монтана, Государственная юридическая библиотека Монтаны, Школа права Александра Блеветта III Университета Монтаны.

Ссылки

Кодекс штата Монтана с аннотациями 2011 г., раздел 72, глава 31, часть 3: Закон о доверенности, установленный законом (с §72-31-201 по §72-31-637).

Uniform Law Commission, Национальная конференция уполномоченных по единым законам штатов, загружено 10 июня 2011 г. www.law.upenn.edu/bll/archives/ulc/dpoaa/2008_final.htm

Заявление об ограничении ответственности

Эта публикация не предназначена для замены юридической консультации.Скорее, он предназначен для ознакомления с Законом о единой доверенности штата Монтана. Будущие изменения в законах штата Монтана невозможно предсказать, и утверждения в этом MontGuide основаны исключительно на законах, действующих на дату публикации.

Доверенности и другие инструменты для принятия решений

Кто будет управлять вашими финансовыми делами, если вы серьезно заболеете, станете инвалидом или получите травму и не сможете справиться с ними самостоятельно? Многие люди ожидают, что супруг или другой член семьи автоматически сможет помочь в финансовых вопросах; Но это не так.Согласно законам штата Орегон, кто-то должен иметь особые полномочия действовать от имени другого человека. Вы делаете это с помощью письменного документа, уполномочивающего другое лицо действовать от вашего имени. Вы должны подписать документ до того, как станете недееспособным. Как только вы потеряли способность понимать свои дела и управлять ими, вы больше не можете уполномочивать кого-то другого заниматься ими за вас.

Доверенность

Если в доверенности не указана дата окончания, закон предполагает, что это « с длительным сроком действия .«Это означает, что власть не заканчивается, даже если вы недееспособны. Долговременная доверенность полезна, когда лицо, уполномочившее ее, позже становится неспособным вести свои дела; агент просто берет на себя принятие решения.

Предоставляя доверенность своему агенту, вы не отказываетесь от права продолжать проводить операции самостоятельно, пока у вас есть такая возможность. Вы можете прекратить полномочия агента, отозвав полномочия в письменной форме. Все доверенности прекращаются после вашей смерти.

Доверенность обычно вступает в силу с момента подписания документа. Закон штата Орегон также специально разрешает доверенность, которая вступает в силу не в момент подписания. Вы можете указать конкретную дату, когда она вступит в силу, перечислить конкретное событие, которое приведет к срабатыванию силы, или описать ситуацию, когда сила могла быть использована. Этот тип доверенности называется доверенностью « пружина », потому что она возникает только в том случае, если произойдет событие, указанное в документе.Если вы предпочитаете наделить полномочиями агента в будущем, если вы не сможете заниматься своими делами из-за недееспособности, вы также можете указать, кто будет определять, стали ли вы недееспособными, например, один или несколько врачей или суд.

Формы доверенностей можно получить из многих источников. Это и хорошо, и плохо. Легко купить недорогую форму в магазине канцелярских товаров или найти ее в Интернете. Без консультации юриста может быть рискованно подписывать непонятный для вас документ, который может не соответствовать вашим потребностям.Важно понимать, что агент, указанный в доверенности, может принимать решения с серьезными финансовыми последствиями во всех сферах, перечисленных в документе. Кроме того, это лицо не будет иметь полномочий действовать в каких-либо областях, не указанных в списке. Печатная форма может включать в себя слишком много или слишком мало энергии, в зависимости от ваших индивидуальных обстоятельств. Кроме того, доверенностью можно злоупотреблять. Нечестные люди могут использовать этот тип документа, чтобы получить контроль над вашими деньгами или имуществом. По этой причине желательно поговорить с юристом, если вы планируете подписывать доверенность.Юрист может помочь вам решить, что вам нужно. Юрист может предложить использовать печатную форму, возможно, добавив формулировку, чтобы ограничить или расширить полномочия в форме; или юрист может предложить специальный документ. В более сложных ситуациях юрист может предложить дополнительную опцию, например траст.

Представители получателей, опекунов, консерваторов

Полномочия представителя получателя платежей ограничиваются управлением льготами лица в государственном учреждении, которое их предоставляет. Если у человека есть другие деньги или имущество, которым он или она не может управлять, может потребоваться, чтобы суд штата назначил опекуна или опекуна.Консерватор занимается только финансами; один назначается судом, если лицо владеет домом или другим имуществом, нуждающимся в управлении или защите. Опекун обычно принимает решения по медицинскому обслуживанию и другим личным вопросам, но не по важным финансовым вопросам. Опекун должен соблюдать предварительное распоряжение человека о медицинском обслуживании. Человек, которому назначен опекун или опекун, теряет контроль над своими финансами. По этой причине суд, как правило, не удовлетворяет их, если существует менее ограничительный вариант удовлетворения потребностей человека.

После подачи ходатайства об опекунстве и / или опеке в суд уведомления и копии передаются лицу, в отношении которого запрошено опекунство и / или опекунство, и отправляются по почте близким родственникам. Суд также назначает посетителя суда, который проведет собеседование с этим человеком вместе с другими людьми, у которых есть информация, которая может быть полезной, в том числе с поставщиками медицинских услуг. Если в течение 15 дней поступит возражение, суд проведет слушание, чтобы определить, требуется ли опекунство и / или опекунство.Если нет возражений, судья обычно подписывает приказ о назначении опекуном и / или опекуном лица, просившего эти полномочия. Существуют требования к ежегодной отчетности как для опеки, так и для попечительства. Опекун и опекун могут быть одним и тем же человеком или разными людьми; и может быть одно без другого.

Консерватор и / или опекун обычно имеет широкие полномочия. Консерватор должен предоставить финансовую гарантию, чтобы гарантировать, что деньги или собственность не будут использованы не по назначению.И опекун, и опекун должны один раз в год подавать в суд письменный отчет.

Другое применение этих инструментов

Юридический редактор: Мередит Л. Уильямсон, август 2019 г.

Закон о единой доверенности Северной Каролины

Можем ли мы все согласиться с тем, что работа с доверенностью в Северной Каролине долгое время была в лучшем случае разочаровывающим опытом? Что ж, помощь уже в пути! 20 июля 2017 года губернатор Купер подписал законопроект Сената 569 «Закон о принятии единого закона о доверенностях в этом штате» в качестве закона о сессии 2017-153.Он вступит в силу 1 января 2018 г., и если вы еще этого не сделали, вам необходимо прочитать его, если вы практикуете право на недвижимость или вам необходимо рассмотреть доверенности!

На уровне 10 000 футов новый закон отменяет или изменяет многие существующие статуты, касающиеся доверенностей, и принимает Закон о единой доверенности, разработанный Национальной конференцией уполномоченных по единообразным законам штатов, хотя и с множеством поправок. и модификации, специально разработанные для наших нужд в Северной Каролине.

Усилия по введению и принятию закона были превосходно предприняты Отделом имущественного планирования и фидуциарного права Коллегии адвокатов Северной Каролины, который очень осторожно подходил к своим проектам, чтобы получить комментарии, предложения и комментарии от широкого круга заинтересованных лиц. группы, включая Ассоциацию банкиров Северной Каролины, судебных секретарей, регистры дел, адвокатов пожилых людей, Министерство юстиции Северной Каролины и другие секции Коллегии адвокатов Северной Каролины.

Для ясности терминологии — для удобства использования в этой статье:

• «Закон» относится к Закону о единой доверенности Северной Каролины, кодифицированному как глава 32C Общего статута Северной Каролины.
• Доверенность — это доверенность, то есть документ, подписанный доверителем, который назначает и уполномочивает действующего поверенного.
• «Доверитель» — это лицо, которое предоставляет полномочия действующему поверенному в доверенности.
• «Агент» — это действующий поверенный, указанный в доверенности и уполномоченный доверенным лицом действовать от имени принципала. Термин «агент» используется в Законе вместо «действующий поверенный».
• «Существующий закон» относится к действующим в настоящее время законам о доверенностях, многие из которых изменяются или отменяются и заменяются Законом.

Как это происходит со многими сложными законодательными актами, изменения, внесенные в законопроект во время законодательного процесса, могут привести к незначительным несоответствиям или неправильным перекрестным ссылкам в законопроекте, который был окончательно принят.Это произошло здесь. В результате незначительные технические исправления в Закон, вероятно, будут внесены в ближайшее время, вероятно, во время законодательной сессии в следующем году.

Здесь не будет предпринято никаких усилий для предоставления подробного анализа нового закона, вникания в права, обязанности и обязанности агента, указанного в доверенности, или определения необходимых технических исправлений. Вместо этого, после краткого обзора Закона, эта статья фокусируется на некоторых важных вещах, которые вам, как практикующему специалисту в сфере недвижимости, необходимо знать о Законе и его взаимосвязи с существующим законодательством.

Краткий обзор организации и целей

С практической точки зрения, существующий закон предоставляет немного больше, чем шаблон для краткой формы доверенности Северной Каролины, жесткие правила в отношении долговременных доверенностей и полномочия агента делать подарки из имущества принципала, а также ограниченное руководство для третьих сторон, работающих с агентом.

Закон распространяется на гораздо большую территорию. Он рационально организован, относительно прост и разделен на четыре статьи:

• Статья 1 содержит определения и общие положения, охватывающие сферу действия Закона, когда доверенность считается долговременной, требования к исполнению доверенности, как определяется закон, регулирующий значение и действие доверенности, отношения между агентом и назначенный судом фидуциар, когда POA вступает в силу, как может быть прекращено POA, правила, касающиеся агента, рекомендации для третьих сторон, работающих с агентами, и связь Закона с другими законами.

• Статья 2 содержит подробное описание полномочий агента в отношении конкретных предметов, таких как «недвижимость», «материальная личная собственность» и «банки и другие финансовые учреждения». Кроме того, в статье 2 рассматриваются опасения по поводу того, что полномочия агента могут быть использованы для распыления собственности принципала или изменения имущественного плана принципала путем перечисления конкретных категорий полномочий, которые не могут подразумеваться при предоставлении общих полномочий — они могут быть предоставлены только в явном виде. в доверенности.

• Статья 3 предлагает три установленные законом формы: официальная форма доверенности, свидетельство агента и ограниченное доверенность на сделки с недвижимостью.

• В статье 4 разъясняется связь Закона с другими законами и ранее существовавшими доверенностями.

Ключевые вещи, которые вам нужно знать

1. С 1 января 2018 г. действующий закон (в основном) отменен, а Закон (в основном) введен в действие.

Хотя переход от старого к новому происходит довольно плавно, это не совсем гладко.Остатки действующего закона будут продолжать действовать даже после отмены и замены.

Глава 32A Общего статута Северной Каролины — это действующий закон, регулирующий действие POA. Начиная с 1 января 2018 г., будут действовать только статья 3 (Доверенность на медицинское обслуживание) и статья 4 (Согласие на медицинское обслуживание несовершеннолетних) — остальная часть главы 32A отменяется и заменяется Законом. По крайней мере, так кажется.

Согласно новому § 32C-4-403 (a) Закона:

• Закон применяется к доверенности, созданной до, 1 января 2018 г. или после этой даты, за исключением случаев, когда (i) доверенность содержит четкое указание на противоположное намерение, или (ii) применение конкретного положения Закона существенно повлияет на права стороны.

• Правило построения или презумпции, предусмотренное Законом, применяется к доверенностям, оформленным до 1 января 2018 г., если (i) доверенность не содержит четких указаний на противоположное намерение, или (ii) применение правила построения или презумпции существенно нарушит права стороны, созданной в соответствии с законодательством Северной Каролины, действовавшим до 1 января 2018 г., и в этом случае правило построения или презумпции Закона не применяется и применяется замененное правило построения или презумпции.

Короче говоря, Закон (включая презумпцию долговечности, обсуждаемую ниже) применяется к доверенностям, подписанным до 1 января 2018 г. Пока все в порядке.

Но есть одно вопиющее исключение из этого: если вы имеете дело с краткой формой доверенности, подписанной до 1 января 2018 г. в соответствии с существующим § 32A-1, то новый § 32C-4-403 (d) гласит, что Полномочия агента должны определяться со ссылкой на полномочия, описанные в существующем § 32A-2, а не на гораздо более широко определенные полномочия, содержащиеся в статье 2 Закона.На практике это означает, что когда вы оцениваете полномочия агента в соответствии с краткой формой POA, подписанной до 1 января 2018 г., § 32A-1 все еще жив и здоров, и вы должны определить полномочия агента в соответствии с существующим § 32A. -2, а не Глава 32C.

2. Правила, касающиеся долговечности, были значительно усовершенствованы и перевернуты с ног на голову.

Закон переопределяет недееспособность и изменяет правила, касающиеся срока действия доверенности, а также требования к регистрации доверенности.

Первый обзор действующего закона:

• Агент не может действовать от имени принципала после того, как принципал становится «недееспособным» или «умственно неполноценным», если только POA не является «длительным» POA. Термины «недееспособный» и «умственно неполноценный» не определены, и, за одним исключением, не существует четкого механизма для определения того, стал ли принципал недееспособным или умственно неполноценным. Исключение относится к доверенности, которая вступает в силу только тогда, когда принципал становится недееспособным или умственно неполноценным (т.е., это «прыгающий» POA, вызванный последующей недееспособностью или умственной некомпетентностью директора). В этом случае существующий § 32A-8 предусматривает, что, если третье лицо, имеющее дело с агентом, не знает об обратном, третье лицо может полагаться на письменное показание под присягой, составленное агентом, в котором говорится, что такое условие существует как неопровержимое доказательство того, что директор недееспособен или умственно неполноценен.

• Доверенность не является «долговечной» доверенностью, если в ней не указано, что это так, либо указав, что он подписан в соответствии со Статьей 2 Главы 32A, включив фразу «На эту доверенность не повлияет моя последующая недееспособность. или психическая некомпетентность », или« Эта доверенность вступает в силу после того, как я стану недееспособным или умственно неполноценным », или путем включения аналогичных слов, показывающих намерение доверителя, что предоставленные полномочия выполняются, несмотря на последующую недееспособность или умственную некомпетентность доверителя.

• Кроме того, в соответствии с действующим законодательством существуют два отдельных, но связанных правила, касающихся регистрации (т. Е. Записи) долговременной доверенности в офисе реестра сделок:

• Долговременная доверенность может быть зарегистрирована в реестре дел до или после того, как доверитель станет недееспособным или умственно недееспособным. Однако незарегистрированный долговременный доверенность теряет силу, когда принципал становится недееспособным или умственно недееспособным, если (и до тех пор, пока) он не будет должным образом зарегистрирован в соответствующем офисе реестра документов.

• После того, как долгосрочная доверенность была должным образом зарегистрирована в соответствующем офисе реестра документов, все действия, совершенные после этого агентом в соответствии с долговременной доверенностью в течение любого периода недееспособности или умственной некомпетентности принципала, имеют такие же последствия, как являются полностью обязательными в той же степени, что и в случае, если бы руководитель не был недееспособным или умственно неполноценным.

Практические последствия этих двух существующих правил заключаются в следующем:

• Пока принципал полностью компетентен действовать от своего имени (т.е., принципал не является недееспособным или умственно неполноценным), долговременный доверенность не требуется регистрировать.

• Если долгосрочная доверенность должным образом зарегистрирована в соответствующем офисе реестра документов до того, как принципал станет недееспособным или умственно недееспособным, агент может продолжать действовать без перерыва после того, как принципал станет недееспособным или умственно неполноценным.

• Если долгосрочный доверенность не была должным образом зарегистрирована в соответствующем офисе реестра документов до того, как принципал станет недееспособным или умственно недееспособным, агент не может действовать от имени принципала после того, как принципал станет недееспособным или умственно недееспособным, кроме случаев и до тех пор, пока доверенность должным образом зарегистрирован в соответствующем реестре сделок.После того, как доверенность будет должным образом зарегистрирована в соответствующем офисе реестра сделок, агент может продолжить действовать от имени принципала. Проще говоря, полномочия агента действовать автоматически приостанавливаются, когда принципал становится недееспособным или умственно неполноценным, но восстанавливаются с даты регистрации, если долговременный доверенность впоследствии надлежащим образом зарегистрирован. Однако действия, предпринятые агентом в период приостановки, не подтверждаются последующей регистрацией доверенности.

Правила, касающиеся долговечных доверенностей, полностью отличаются в соответствии с Законом, и Закон намного чище и яснее в своем подходе к долговечности:

• «Долговременный» POA определяется в § 32C-1-102 (2) как тот, в котором «недееспособность принципала не прекращает» POA. «Недееспособность», в свою очередь, точно определяется следующим образом в § 32C-1-102 (6):

Недееспособность. — Неспособность физического лица управлять имуществом или бизнесом из-за того, что физическое лицо имеет любой из следующих статусов:

1. Нарушение способности получать и оценивать информацию или принимать или сообщать решения даже с использованием технической помощи.

1. Пропал без вести, задержан, в том числе содержится в пенитенциарной системе, или за пределами США и не может вернуться.

• Согласно § 32C-1-104, доверенность является долговременной доверенностью, если только в нем «прямо не предусмотрено, что оно прекращается из-за недееспособности принципала». Это полная противоположность существующему закону, который гласит, что доверенность не является «долговечной» доверенностью, если в нем не указано иное.

Однако, как и в случае с действующим законодательством, важно помнить, что если доверенность НЕ является долговременной доверенностью, полномочия агента действовать от имени принципала автоматически прекращаются, когда принципал становится недееспособным .

• Закон не требует, чтобы доверенность (независимо от того, является ли она долговечной) регистрировалась (т.е. фиксировалась) в офисе реестра сделок.

Однако важно помнить, что существующий GS 47-28 по-прежнему требует, чтобы доверенное лицо, участвующее в сделке с недвижимостью, было зарегистрировано (то есть зарегистрировано) в офисе реестра сделок, независимо от того, прочный .

• Если доверенность — это то, что обычно известно как «возникающее» или условное доверенность, то есть такое доверенность, которая вступает в силу в будущем или при наступлении будущего события или непредвиденного обстоятельства, такого как недееспособность доверителя, — новый § 32C- 1-109 (b) позволяет принципалу уполномочить агента или кого-либо еще предоставить письменное подтверждение того, что событие или непредвиденное обстоятельство произошло.

Если недееспособность принципала является спусковым крючком для растущего доверенности, и принципал не уполномочил кого-либо делать такое определение, или уполномоченное лицо не может или не желает принять решение, новый § 32C-1-109 (c) предусматривает значение по умолчанию. механизм проверки недееспособности доверителя по каждой категории недееспособности:

• Нетрудоспособность, основанная на инвалидности директора, может быть подтверждена двумя врачами или лицензированными психологами после того, как они лично осмотрят директора.

• Недееспособность, основанная на недоступности доверителя, может быть подтверждена присяжным поверенным, судьей или соответствующим государственным должностным лицом (например, офицером, действующим под руководством Государственного департамента США, военнослужащим или присяжным федеральным или сотрудником правоохранительных органов штата).

Полномочия агента действовать от имени недееспособного принципала в рамках возникающего долгосрочного доверенности не прекращаются автоматически, когда принципал восстанавливает свою дееспособность — доверенность и полномочия агента остаются в силе до тех пор, пока не будут прекращены формально.

3. Закон распространяется не только на доверенности Северной Каролины.

Закон намного шире, чем действующий закон — согласно § 32C-1-103, Закон охватывает все доверенности (включая доверенности из других государств и зарубежных стран), за исключением следующих:

• Полномочия в той степени, в которой они связаны с процентами, включая полномочия, предоставленные кредитору или в пользу кредитора в связи с кредитной операцией. «Полномочия в сочетании с процентами» часто фигурируют в кредитных соглашениях, инструментах обеспечения и других коммерческих контрактах — эти полномочия не регулируются Законом.

• Полномочия принимать решения в области здравоохранения. Эффективная доверенность на медицинское обслуживание должна соответствовать статье 3 главы 32A, а действительное согласие на оказание медицинской помощи несовершеннолетнему должно соответствовать статье 4 главы 32A.

• Доверенное лицо или иное делегирование для реализации прав голоса или прав управления в отношении предприятия. В качестве простого примера этого исключения предположим, что президент корпорации подписывает общее доверенность, разрешающую его сыну действовать в качестве агента президента.В то время как президент может предоставить сыну широкие полномочия действовать от имени президента как отдельное лицо, президент не может предоставить агенту полномочия действовать от имени президента в качестве президента компании — только компания может предоставить такие полномочия. Таким образом, Закон не применяется в той степени, в которой доверенность имеет целью делегировать права управления в отношении организации.

• Власть, созданная по форме, предписанной правительством или правительственным подразделением, агентством или органом для правительственных целей.

4. Закон обеспечивает ясность в отношении исполнения и действительности доверенности.

Вот основные правила, касающиеся исполнения и действительности доверенности в соответствии с новыми § 32C-1-105 и § 32C-1-106 Закона:

• Доверенность, подписанная в Северной Каролине до 1 января 2018 г., действительна, если ее исполнение соответствовало закону Северной Каролины, действовавшему на момент подписания доверенности.

• Доверенность, подписанная в Северной Каролине 1 января 2018 г. или позднее, действительна, если она (i) подписана принципалом или в сознательном присутствии принципала другим лицом, указанным принципалом подписать имя принципала в доверенности, и (ii) признал (i.е., нотариально засвидетельствовано).

Эти требования к подписанию являются новыми и требуют дополнительных комментариев. Несомненно, принципал должен быть юридически дееспособным на момент подписания доверенности. Итак, вот загвоздка: как на самом деле у вас есть принципал подписать доверенность и должным образом подтвержденная подпись директора, когда директор, хотя и умственно компетентен и не недееспособен, физически не может подписать свое имя, но может либо поставить отметку «или поручить кому-то подписать имя директора от имени директора? Ответ заключен в G.С. 10Б-20 (г) и (д):

(d) Нотариус может засвидетельствовать проставление подписи пометкой на записи, представленной для нотариального заверения, если:

(1) Отметка проставляется в присутствии нотариуса;

(2) Нотариус пишет под знаком: «Отметка проставляется (имя подписавшего посредством отметки) в присутствии нижеподписавшегося нотариуса»; и

(3) Нотариус заверяет подпись путем подтверждения, присяги или подтверждения, джурата или проверки или доказательства.

(e) Если принципал физически не может подписать или сделать отметку в записи, представленной для нотариального заверения, этот принципал может назначить другое лицо своим уполномоченным лицом, которое должно быть незаинтересованной стороной, чтобы подписать от имени принципала в соответствии с следующая процедура:

(1) Директор школы поручает уполномоченному подписать протокол в присутствии нотариуса и двух свидетелей, не затронутых протоколом;

(2) Уполномоченный подписывает имя доверителя в присутствии доверителя, нотариуса и двух свидетелей;

(3) Оба свидетеля ставят свои имена в протоколе рядом с подписью директора школы;

(4) Нотариус пишет под подписью доверителя: «Подпись, поставленная уполномоченным лицом в присутствии (имена и адреса доверителя и свидетелей)»; и

(5) Нотариус заверяет подпись подтверждением, присягой или подтверждением, джуратом или проверкой или доказательством.

Если доверенность будет подписана принципалом с использованием «отметки» или кем-то другим от имени принципала по указанию принципала, вам необходимо обратить особое внимание на требования G.S. 10B-20. Если вы этого не сделаете, вы рискуете, что доверенность будет недействительной.

• Доверенность, подписанная за пределами Северной Каролины, действительна в Северной Каролине, если при исполнении доверенности исполнение соответствовало либо (i) закону юрисдикции, который определяет «значение и действие» доверенности (как обсуждается ниже) , или, (ii) федеральные требования для военного POA.

Два заключительных комментария по этим вопросам важны. Во-первых, подпись на доверенности считается подлинной, если принципал подтверждает подпись перед нотариусом или другим лицом, уполномоченным законом делать подтверждения. Во-вторых, если иное не предусмотрено законом, ксерокопия или переданная в электронном виде копия оригинального доверенности имеет то же действие, что и оригинал.

5. Закон разъясняет, какой закон регулирует.

В соответствии с § 32C-1-107 Закона, «значение и действие» доверенности определяется (i) законодательством юрисдикции, указанной в доверенности, или (ii) при отсутствии любого такого указания, закон юрисдикции, в которой была оформлена доверенность. Официальный комментарий к Закону о единой доверенности содержит следующее замечание:

Фраза «закон юрисдикции, указанной в доверенности» является намеренно широкой и включает любое заявление или ссылку в доверенности, указывающую на выбор закона доверителем.Примеры указания юрисдикции включают ссылку на название юрисдикции в заголовке или теле доверенности, ссылку на закон о доверенности юрисдикции или явное заявление о том, что доверенность создается или оформляется в соответствии с законы конкретной юрисдикции.

Следующие примеры могут помочь проиллюстрировать это правило:

• Доверенность, обозначенная как «Краткая форма доверенности штата Северная Каролина», подписывается руководителем и подтверждается перед нотариусом.Не имеет значения, когда и где доверенность была подписана и подтверждена. Значение и действие доверенности определяется законом Северной Каролины.

• В доверенности указано, что он регулируется законодательством штата Канзас. Не имеет значения, когда и где доверенность была подписана и подтверждена. Значение и действие доверенности будет определяться законом штата Канзас.

• В доверенности не упоминается какое-либо государство и ничего не говорится о том, какой закон регулирует. Значение и действие доверенности будут определяться законодательством государства, в котором доверенность была подписана и подтверждена.

6. Правила Закона, регулирующие прекращение действия доверенности, являются более всеобъемлющими, чем в существующем законе.

Отзыв доверенности в соответствии с действующим законодательством регулируется § 32A-13. Соответствующее положение Закона — § 32C-1-110. В отличие от существующего законодательства, Закон проводит четкое различие между прекращением действия доверенности и прекращением полномочий агента в соответствии с доверенностью.

Согласно Закону, доверенность прекращается при наступлении любого из следующих событий:

• Если POA недействителен, принципал становится недееспособным.

• Принципал аннулирует доверенность.

• POA предусматривает его завершение.

• Назначение доверенности выполнено.

• Принципал отменяет полномочия агента, или агент умирает, становится недееспособным или уходит в отставку, и POA не предусматривает, что другой агент действует в соответствии с POA.

• Опекун имущества доверителя или генеральный опекун прекращает действие доверенности.

В соответствии с Законом полномочия агента по доверенности прекращаются, когда происходит одно из следующих событий:

• Доверитель отменяет полномочия в письменной форме.

• Агент умирает, становится недееспособным, подает в отставку или удаляется.

• Суд принимает решение о разводе между принципалом и агентом, если доверенным лицом не предусмотрено иное.

• Опекун имущества принципала или генеральный опекун прекращает полномочия агента.

В § 32C-1-110 Закона также есть несколько дополнительных «правил», касающихся расторжения договора, заслуживающих упоминания:

• POA не становится «устаревшим» — если POA не предусматривает прекращение действия в определенную дату или по прошествии определенного периода времени, истечение времени с момента выполнения не имеет отношения к действительности POA. Это положение проверяет старые POA, действие которых не было прекращено.

• Новый POA не завершает автоматически старый POA.Чтобы осуществить отзыв, впоследствии выполненный POA должен явно отозвать ранее выполненный POA или указать, что все другие POA отозваны. Требование прямого отзыва предотвращает непреднамеренный отзыв, когда принципал намеревается, чтобы один агент имел ограниченные полномочия, которые перекрываются с более широкими полномочиями, принадлежащими другому агенту.

Раздел 32C-1-110 Закона содержит два очень важных положения о «экономии»:

• Событие прекращения действия не имеет силы в отношении агента или любого лица, имеющего дело с агентом, которое, не зная фактического события прекращения действия, действует добросовестно в соответствии с доверенностью.

• Если доверенность не является долговременной, недееспособность принципала не имеет силы в отношении агента или любого лица, имеющего дело с агентом, которое, не зная фактической недееспособности принципала, действует добросовестно в соответствии с доверенностью.

В любом случае совершенное таким образом действие, если иное не является недействительным или не имеющим исковой силы, связывает принципала и его правопреемников в интересах.

Раздел 32C-1-110 (g) Закона также содержит конкретные инструкции относительно того, как принципал может отозвать доверенность:

• Если доверенность была зарегистрирована в офисе реестра документов, принципал должен зарегистрировать «документ отзыва» в этом офисе, оформленный и подтвержденный принципалом, пока принципал не является недееспособным, вместе с доказательством обслуживания на агент в порядке, установленном для службы в соответствии с Правилом 5 Правил гражданского судопроизводства Северной Каролины.

• Если доверенность не была зарегистрирована в офисе реестра сделок, она может быть отозвана одним из следующих способов:

• Последующий письменный отзывный документ, оформленный и подтвержденный принципалом, пока принципал не является недееспособным.

• Быть сожженным, разорванным, аннулированным, уничтоженным или уничтоженным с намерением и с целью отзыва принципалом или другим лицом в присутствии принципала и по его указанию, при этом принципал не является недееспособным.

7. Раздел 32C-1-111 Закона касается соагентов и агентов-преемников.

Принципал может (i) назначить двух или более лиц в одном доверенности, чтобы действовать в качестве соагентов, (ii) назначить одного или нескольких агентов-преемников действовать, если агент уходит в отставку, умирает, становится недееспособным, по какой-то причине не имеет права действовать , или отказывается служить, и / или (iii) предоставить полномочия по назначению одного или нескольких агентов-преемников агенту или другому лицу, назначенному по имени, должности или функциям.

• Если POA прямо не требует, чтобы коагенты действовали совместно, каждый соагент может осуществлять полномочия коагентов независимо без ведома, согласия или присоединения любого другого соагента или соагентов.

• Если АП не предусматривает иное, если какой-либо один или несколько соагентов уходит в отставку, умирает, становится недееспособным или иным образом не действует, оставшийся агент или соагенты могут продолжать действовать.

• Если POA не предусматривает иное, последующий агент имеет те же полномочия, что и первоначальный агент.Однако агент-преемник не может действовать до тех пор, пока все агенты-предшественники не уйдут в отставку, не умрут, не станут недееспособными, потеряют квалификацию для работы или не откажутся от нее.

8. На какие «безопасные гавани» вы можете положиться при представлении доверенности и что вы можете запросить у агента?

Статья 5 существующей Главы 32A (§ 32A-40 — § 32A-43) касается часто встречающейся проблемы лиц, отказывающихся принять доверенность.Эти вопросы подробно рассматриваются в § 32C-1-119 и § 32C-1-120 Закона.

Разделы 32C-1-119 (b) и (c) обеспечивают для вас две важные меры безопасности, если вы принимаете доверенность:

• Если вы добросовестно принимаете подтвержденный (т. Е. Нотариально заверенный) доверенность, не зная, что подпись доверителя подлинная, вы можете полагаться на презумпцию подлинности подписи доверителя. Это положение повторяет безопасную гавань, которая фигурирует в § 32C-1-105 Закона.

• Если вы добросовестно принимаете доверенность, не зная, что доверенность недействительна, недействительна или прекращена, что полномочия предполагаемого агента недействительны, недействительны или прекращены, или что агент превышает или ненадлежащим образом использует полномочия агента , (i) вы можете полагаться на доверенность как на действительную и все еще действующую, на полномочия агента как на подлинные, действительные и все еще действующие, а также на то, что агент не превысил и надлежащим образом осуществил полномочия агента; и (ii) вы не будете нести ответственности за любое нарушение фидуциарных обязательств агентом, включая любое нарушение лояльности, любой акт самообслуживания или любое неправильное использование денег или другого имущества, выплаченных или переданных в соответствии с указаниями агента.Эта безопасная гавань применяется независимо от того, требуете ли вы или получаете сертификат от агента (как обсуждается ниже).

Когда вас просят принять доверенность, существующий § 32A-40 (b) разрешает вам требовать от агента письменное показание, в котором говорится, что агент не имеет фактических сведений об отзыве доверенности или фактах, которые могли бы побудить агента ставить под сомнение подлинность или действительность доверенности — короче говоря, что доверенность действительна и действует в соответствии с ее условиями.Вы имеете право полагаться на эти показания под присягой, если вы действуете добросовестно и не знаете об обратном.

Раздел 32C-1-119 (d) выходит далеко за рамки существующего § 32A-40 (b). Если вам представят доверенность и вас попросят принять доверенность, вы можете запросить, и, пока вы действуете добросовестно и не подозревая об обратном, вы можете полагаться без дальнейшего расследования на любой из следующее:

• Сертификат, выполненный агентом о том, что агент не имел фактических знаний на момент выдачи доверенности, представлен вам (i) что доверенность недействительна, недействительна или прекращена; (ii) что полномочия агента недействительны, недействительны или прекращены; или (iii) фактов, которые заставили бы агента усомниться в подлинности или действительности доверенности.Сертификация, отвечающая этим требованиям, является для вас достаточным доказательством того, что (i) доверенность является подлинной и действительной и не была прекращена, (ii) полномочия агента действительны и не были прекращены, и (iii) другие фактические вопросы, указанные в Сертификация в отношении принципала, агента или доверенности верна.

Если выполнение POA требует выполнения и доставки инструмента, который может быть записан, вы можете потребовать, чтобы сертификация была подготовлена ​​и выполнена таким образом, чтобы его можно было записывать — i.е., с подтверждением или в форме письменного показания с соответствующим джуратом. Раздел 32C-3-302 предоставляет установленную законом форму, которая, если она используется, удовлетворяет требованиям для сертификации агента.

• Английский перевод доверенности, если доверенность полностью или частично содержит другой язык, кроме английского.

• Заключение юрисконсульта по любому вопросу закона, касающемуся доверенности, если вы в письменной или иной форме укажете причину своего запроса. Это положение может быть особенно полезным, когда вам предоставляется доверенность, которая не является стандартной доверенностью Северной Каролины.Например, при представлении доверенности, которая выглядит как доверенность Канзаса, вы можете запросить мнение юриста из Канзаса, подтверждающее, что (i) доверенность была надлежащим образом оформлена в соответствии с законодательством Канзаса, (ii) доверенность была должным образом подтверждена, ( iii) доверенность является долговременной доверенностью, и (iv) после описания или идентификации транзакции, которая должна быть проведена агентом от имени принципала, агент имеет соответствующие полномочия в соответствии с доверенностью и законодательством штата Канзас для проведения сделки без превышения или ненадлежащего осуществления полномочия агента.

Директор несет ответственность за расходы на перевод на английский язык или заключение адвоката, запрошенного в соответствии с § 32C-1-120, за исключением случаев, когда запрос сделан более чем через 7 рабочих дней после того, как доверенность была представлена ​​для принятия.

9. W Может ли вы понести ответственность за отказ принять доверенность?

Как и в настоящее время в соответствии с действующим § 32A-41, лицо, которое необоснованно отказывается принять доверенность, подвергается потенциальной ответственности в соответствии с § 32C-1-120 (e) Закона.Частично созданный по образцу существующего § 32A-42, новый § 32C-1-120 содержит подробный список установленных законом исключений, которые позволяют вам отказаться принять доверенность без каких-либо обязательств.

Однако, чтобы избежать потенциальной ответственности, есть некоторые временные рамки, которые необходимо соблюдать при предъявлении доверенности:

• Не позднее, чем через 7 рабочих дней после того, как вам был представлен подтвержденный доверенность и вас попросили принять его, вы должны принять доверенность, отказаться от принятия доверенности по одной из причин, обсуждаемых ниже, или запросить подтверждение, перевод или мнение юрисконсульта агента (как описано в п. 8 выше).

• Если вы запрашиваете подтверждение, перевод или мнение юрисконсульта, то в течение 5 рабочих дней после получения запрошенных предметов в достаточно удовлетворительной форме вы должны либо принять доверенность, либо отказаться принять доверенность на один из причины обсуждаются ниже.

Кроме того, вы не имеете права требовать дополнительную или иную форму доверенности, если представленное вам доверенное лицо имеет разумные основания полагать, что уполномочивает агента вести бизнес, который агент желает вести.

Вы не обязаны принимать доверенность, если существует какое-либо из следующих обстоятельств, и вы не несете ответственности, если отказываетесь принять его по одной из следующих причин:

• Доверенность не подтверждена должным образом.

• В иных случаях от вас не требуется участвовать в сделке с принципалом при тех же обстоятельствах.

• Заключение сделки с агентом или принципалом при одинаковых обстоятельствах будет несовместимо с применимым федеральным законодательством.

• Вам известно о прекращении полномочий агента или доверенности до осуществления полномочий.

• Ваш запрос на подтверждение, перевод или заключение адвоката отклонен.

• Вы не получили справку, перевод или заключение адвоката, запрошенного вами, в разумно удовлетворительной форме в течение разумного периода времени.

• Вы добросовестно считаете, что доверенность недействительна или что агент не имеет полномочий выполнять запрошенное действие, независимо от того, запрашивали ли вы или вам предоставили подтверждение, перевод или мнение юриста .

• У вас есть разумные основания сомневаться в подлинности или действительности доверенности или уместности его исполнения агентом.

• Агент или принципал ранее нарушал какое-либо соглашение с вами, будь то в личном или фидуциарном качестве.

• Вы составляете или фактически знаете о том, что другое лицо сделало сообщение в местный офис службы защиты взрослых или правоохранительные органы, в котором заявляется, что вы добросовестно полагаете, что доверитель может подвергнуться физическому или финансовому насилию, пренебрежению, эксплуатации или отказ от агента или лица, действующего от имени агента или вместе с ним.

Есть три дополнительных основания для отказа в принятии доверенности, которые специально предназначены для защиты банков и других финансовых учреждений, но могут применяться и к другим. От лица, которого попросили принять доверенность, не требуется выполнять одно из следующих действий:

• Откройте счет для принципала по запросу агента, если принципал в настоящее время не является клиентом лица, которого попросили принять POA.

• Оформить кредит принципалу по запросу агента.

• Разрешить агенту вести бизнес, не разрешенный условиями доверенности, или иным образом не разрешенный действующим законодательством или нормативными актами.

Если вам будет представлен доверенность, вы не будете «считаться» необоснованным отказом в принятии доверенности исключительно на основании того, что вы не приняли доверенность в течение семи рабочих дней или, если вы незамедлительно запросили подтверждение, перевод или заключение адвоката до получения вами запрошенных предметов в разумно приемлемой форме.

10. Как Закон защищает от злоупотреблений со стороны агента?

Вначале важно помнить, что агент, назначенный по доверенности, является фидуциаром. Согласно § 32C-1-114 Закона, агент всегда должен действовать (i) в соответствии с разумными ожиданиями принципала в той степени, в которой агент фактически известен, и, в противном случае, в наилучших интересах принципала; (ii) добросовестно; (iii) лояльно в интересах принципала; (iv) только в пределах полномочий, предоставленных в доверенности; и (v) таким образом, чтобы не создавать конфликта интересов, который снижает способность агента действовать беспристрастно в интересах принципала.

В обмен на обязательное признание полномочий агента Закон не требует, чтобы лица, работающие с агентом, расследовали действия агента или агента. Однако защита от злоупотреблений со стороны агента обеспечивается созданием, по сути, двухуровневой системы при предоставлении полномочий агенту. Раздел 32C-1-201 Закона проводит четкое различие между действиями, которые могут быть совершены агентом в соответствии с «общим» предоставлением полномочий, и действиями, требующими «конкретного» предоставления полномочий.

Общие полномочия.

Давайте сначала поговорим о том, что может выполнять агент при «общем» предоставлении полномочий. Как отмечалось ранее, статья 2 Закона рассматривает полномочия агента по доверенности. В частности, в § 32C-2-203 рассматриваются общие вопросы, связанные с полномочиями, а с § 32C-2-204 по § 32C-2-217 дается подробное описание общих полномочий, относящихся к конкретным предметам, таким как «недвижимое имущество», «материальное личное собственность »и« банки и другие финансовые учреждения.”

В соответствии с § 32C-2-202, принципал может включить любые или все полномочия, перечисленные в § 32C-2-204 — § 32C-2-117 в полном объеме в доверенности, либо путем ссылки на краткий описательный термин для тема, использованная в Законе, или к номеру раздела. Кроме того, § 32C-2-202 разрешает принципалу изменять любой орган, включенный посредством ссылки в POA. Если POA предоставляет агенту полномочия выполнять все действия, которые может выполнять принципал, агент имеет общие полномочия, описанные в § 32C-2-204 — § 32C-2-216 (но не § 32C-2-217, который относится к полномочиям агента делать подарки от имени принципала — как указано ниже, полномочия делать подарки от имени принципала требуют определенных полномочий).

Особые полномочия.

А теперь перейдем к действиям, требующим «определенных» полномочий. Раздел 32C-2-201 предусматривает повышенные требования для предоставления полномочий на действия, которые могут привести к расторжению имущества принципала или изменению имущественного плана принципала. В частности, в § 32C-2-201 (a) перечислены следующие особые категории полномочий, которые не могут подразумеваться из какого-либо предоставления общих полномочий, но которые могут быть предоставлены только через формулировку express в доверенности:

• Агент не может делать что-либо из следующего от имени принципала или с его собственностью, если доверенное лицо прямо не предоставляет агенту такие полномочия:

• Сделать подарок.Однако, даже если агент прямо уполномочен делать подарок, это право ограничено § 32C-2-201 (b) и (c) и § 32C-2-217.

• Создание или изменение прав выживания.

• Создайте или измените обозначение получателя.

• Полномочия делегата предоставлены согласно доверенности.

• Отказ от права доверителя быть получателем совместной ренты и пенсионного пособия по случаю потери кормильца, включая пособие по случаю потери кормильца по пенсионному плану.

• Осуществлять фидуциарные полномочия, которые принципал имеет право делегировать.

• Отказ от собственности или отказ от права собственности, включая право назначения.

• Осуществлять полномочия в отношении содержания электронных сообщений, как определено в 18 U.S.C. § 2510 (12), отправленные или полученные директором.

• В вопросах, связанных с отзывными и безотзывными трастами, созданными принципалом в качестве учредителя, агент не может выполнять одно из следующих действий, если доверенное соглашение или условия траста прямо не предоставляют агенту такие полномочия:

• Осуществлять полномочия принципала в качестве учредителя отзываемого траста в соответствии с G.С. 36С-6-602.1.

• Осуществлять полномочия принципала в качестве учредителя безотзывного траста, чтобы дать согласие на изменение или прекращение траста в соответствии с G.S. 36C-4-411 (a).

И вот связанное с этим, но невероятно важное правило против самозанятости, которое фигурирует в § 32C-2-201 (c): Даже если POA разрешает агенту выполнять какие-либо из определенных действий, указанных выше, если POA предусматривает иное, агент не может осуществлять «общие» или «особые» полномочия в соответствии с доверенностью на создание у агента или у физического лица, которому агент имеет юридическое обязательство по поддержке, любые проценты в имуществе принципала, будь то даром. , право на выживание, указание бенефициара, отказ от ответственности или иное.Это правило может быть очень важным при сделках с недвижимостью.

Итак, что все это означает на практике? При попытке определить, будет ли действие агента входить в сферу его полномочий и соответствовать фидуциарным обязанностям агента перед принципалом, вам необходимо принять во внимание следующие вопросы:

• Находится ли предлагаемое действие в рамках общих полномочий, предоставленных агенту?

• Требует ли предлагаемое действие особых полномочий? Если да, то предоставляет ли доверенность такие конкретные полномочия прямо?

• Создаст ли предлагаемое действие у агента или у физического лица, которому агент имеет юридическое обязательство по поддержке, любую долю в имуществе принципала, будь то дарение, право на наследство, назначение бенефициара, отказ от ответственности или иным образом? Если да, то разрешает ли доверенность такие действия?

• Даже если предлагаемое действие санкционировано POA, согласуется ли предлагаемое действие с фидуциарной обязанностью агента перед принципалом?

11. Итак, какие категории властей перечислены в статье 2 Закона?

Здесь не будет предпринята попытка подробно обсудить какие-либо категории властей, перечисленных в статье 2 Закона. Для наших целей достаточно перечисления заголовков разделов:

§ 32C-2-204. Недвижимость

§ 32C-2-205. Материальное личное имущество

§ 32C-2-206. Акции и облигации

§ 32C-2-207. Товары и опционы

§ 32C-2-208.Банки и другие финансовые учреждения

§ 32C-2-209. Деятельность объекта

§ 32C-2-210. Страхование и аннуитеты

§ 32C-2-211. Имущество, трасты и другие выгодные интересы

§ 32C-2-212. Иски и судебные разбирательства

§ 32C-2-213. Личное и семейное содержание

§ 32C-2-214. Пособия по государственным программам или гражданская или военная служба

§ 32C-2-215. Пенсионные планы

§ 32C-2-216.Налоги

§ 32C-2-217. Подарки, утвержденные генеральной властью

§ 32C-2-218. Подарки, утвержденные постановлением суда №

§ 32C-2-219. Отдельные действия, санкционированные судом

Практикующим специалистам в сфере недвижимости необходимо будет хорошо ознакомиться с органами, перечисленными в § 32C-2-204 (недвижимость), § 32C-2-205 (материальная личная собственность) и § 32C-2-208 (банки и другое финансовое имущество). учреждения).

12. Будет очень полезна новая краткая форма доверенности.

Статья 3 Закона предусматривает три законодательные формы:

§ 32C-3-301. Уставная форма доверенности

§ 32C-3-302. Аттестация агента

§ 32C-3-303. Ограниченная доверенность на недвижимое имущество

«Обязательная краткая форма доверенности Северной Каролины» в § 32C-3-301 Закона является обновленным аналогом существующей краткой формы общего доверенности § 32A-1. Он содержит простым языком инструкции для принципала и агента.Даются пошаговые подсказки для назначения агента и агентов-преемников, а также для предоставления общих и специальных полномочий. В разделе формы, посвященном общим полномочиям, принципал должен инициализировать субъектов, для которых принципал желает делегировать общие полномочия агенту. В разделе формы, посвященном конкретным полномочиям, перечислены определенные категории конкретных полномочий, которым предшествует предупреждение принципалу о потенциальных последствиях предоставления таких полномочий агенту.Принципал получает указание инициировать только определенные категории действий, которые он намеревается разрешить.

При просмотре новой краткой формы доверенности Северной Каролины, имейте в виду, что доверенность является длительной, вступает в силу немедленно и не отменяет никакие существующие доверенности.

Кроме того, раздел формы, посвященный конкретному органу, намеренно не охватывает два вопроса, связанных с трастом: может ли агент осуществлять полномочия принципала в качестве учредителя отзываемого траста в соответствии с G.S. 36-6-602.1 или полномочия принципала как учредителя безотзывного траста давать согласие на изменение или прекращение траста в соответствии с G.S. 36C-4-411 (a). Разработчики закона правильно считали, что эти положения, связанные с трастом, не должны быть включены в «шаблонную» нормативную форму, а должны быть включены в доверенность только после тщательного рассмотрения учредителем траста с советом компетентного юриста.

Вводная формулировка в § 32C-3-301 указывает, что новая форма является «неисключительным методом выдачи доверенности» и что документ «по существу» имеет форму, изложенную в § 32C-3-301 «может использоваться для создания доверенности, установленной законом, которая имеет значение и действие, предписанные [главой 32C].«Это оставляет достаточно места для маневра для« доработки »краткой формы POA, и именно это было сделано в шаблоне краткой формы POA, который сопровождает эту статью. Это не идентично официальной краткой форме POA, фигурирующей в § 32C- 3-301.

13. «Аттестация агента» должна регулярно использоваться в сделках с недвижимостью.

Вторая установленная законом форма, «Сертификат агента относительно действительности доверенности и полномочий агента», фигурирует в § 32C-3-302.Эта форма составлена ​​по образцу аффидевита действующего поверенного, изложенного в существующем § 32A-40 (d). Согласно § 32C-1-119 (d) (1), если вас просят принять доверенность, вы можете положиться на точность заявлений, содержащихся в Сертификации, без дальнейшего расследования, если вы действуете добросовестно и не имеете фактическое знание об обратном. К этой статье прилагается копия сертификата. Вам необходимо регулярно требовать аттестацию агента при каждой сделке с недвижимостью.

14.Новая «Ограниченная доверенность на недвижимость» окажется очень полезной для поверенных по недвижимости.

Третья установленная законом форма, «Ограниченная доверенность Северной Каролины на недвижимое имущество», фигурирует в § 32C-3-303. В соответствии с действующим законодательством соответствующей нормативной формы нет.

Эта новая форма явилась результатом тесного сотрудничества между Секцией имущественного планирования и фидуциарного права Коллегии адвокатов Северной Каролины, Секцией недвижимого имущества Коллегии адвокатов Северной Каролины и Ассоциацией банкиров Северной Каролины, чтобы помочь решить постоянную проблему: полномочия, предоставленные агенту в ограниченном доверенности, представленной во время или непосредственно перед закрытием сделки с недвижимостью, достаточно специфичны для сделки и достаточно широки по ее объему, особенно когда речь идет о финансировании.Связанный с этим вопрос имеет решающее значение: следует ли разрешить агенту выполнять документы, связанные с транзакцией, от имени принципала?

Новая установленная законом форма будет широко использоваться в качестве стандартной ограниченной доверенности, которая обеспечивает большую гибкость для агента при обработке закрытия сделок с недвижимостью от имени принципала. Новая форма:

• Предоставляет агенту полные полномочия действовать от имени принципала в отношении определенного идентифицированного недвижимого имущества, всей материальной личной собственности, связанной с этим имуществом, и всех финансовых операций, связанных с имуществом.

• Включает посредством ссылки общие полномочия действовать в отношении недвижимого имущества, как указано в § 32C-2-204, материального личного имущества, как указано в § 32C-2-205, а также банков и других финансовых учреждений, как указано в § 32C-2-208.

• В частности, указывается, что полномочия, предоставленные агенту, могут осуществляться агентом, даже если осуществление этих полномочий может принести пользу агенту или лицу, которому агент имеет обязательство по поддержке, тем самым решая потенциальную проблему самоуправления. .

Если дата истечения срока не указана в POA, полномочия агента автоматически истекают через один год с даты POA. Действия, предпринимаемые агентом во время действия POA, продолжают связывать принципала даже после истечения срока полномочий агента.

Есть одна небольшая проблема, которая может потребовать вашего внимательного внимания. Вводная формулировка Предоставления полномочий в форме разрешает агенту действовать от имени принципала в отношении «всех финансовых операций, связанных с Имуществом», а предоставленные полномочия прямо включают полномочия действовать в отношении банков и других финансовых учреждений, как установлено. далее в § 32C-2-208.Этот раздел относится только к работе с банками и другими финансовыми учреждениями.

Неразрешенный вопрос заключается в следующем: является ли общий язык, который разрешает агенту действовать от имени принципала в отношении «всех финансовых операций, связанных с Имуществом», достаточным для покрытия частного финансирования, которое не связано с банком или другим финансовым учреждением?

Если ожидается частное финансирование, вам следует подумать о добавлении соответствующих формулировок в ограниченный доверенность.

15. Что касается торговли людьми, вот еще одна вещь, о которой вам нужно подумать.

Предположим, что Ма подписывает доверенность о назначении Па своим агентом, предоставляя Па общие полномочия выполнять все действия, которые Ма могла делать. Доверенность прямо разрешает Па делать подарки (в том числе самому себе) и осуществлять полномочия, которые могут принести пользу Па. Это очень широкая доверенность. Ма сейчас недееспособна и находится в доме престарелых. Па хочет занять деньги в банке и использовать семейный дом в качестве залога.В следующих случаях помните о новом § 32C-1-114 (d):

При исполнении полномочий по доверенности действие агента, действующее добросовестно в интересах принципала, не может быть отменено, и агент не несет ответственности только потому, что агент также извлекает выгоду из этого действия или имеет физическое лицо или конфликт интересов в отношении собственности или дел принципала.

Теперь рассмотрим следующие ситуации:

• Ма либо владеет домом, либо дом полностью принадлежит Ма и Па как арендаторам.Может ли Па использовать доверенность, чтобы подписать имя Ма на доверенности, обременяющей дом Ма, чтобы обеспечить его долг банку?

Несмотря на § 32C-1-114 (d), это должно вызвать у вас изжогу, особенно если Ма не получит видимой выгоды от ссуды. Однако, если целью ссуды является ремонт дома или помощь Ма в оплате счетов домов престарелых, можно привести веский аргумент в пользу того, что Па может оформить доверительный договор от имени Ма в качестве ее агента. Этот аргумент становится еще сильнее, если Ма является созаемщиком векселя.

• А теперь немного изменим факты. Дом назван именем Па, что означает, что у Ма есть только зарождающийся супружеский интерес к собственности. Предположим далее, что Ма не получит никакой выгоды от займа. Может ли Па использовать доверенность, чтобы подписать имя Ма на доверительном акте, обременяющем их дом, когда Па будет единственным, кто подпишет вексель банку и будет единственным, кто получит выгоду от ссуды?

В соответствии с Законом ответ, очевидно, «да».»Новый § 32C-204 (10) был разработан специально для разрешения этой ситуации:

В отношении любого недвижимого имущества, принадлежащего или заявленного как принадлежащее супругу принципала и в котором единственным интересом принципала является супружеский интерес, [агент может] отказаться, освободить или подчинить первоначальное право принципала в соответствии с GS 29-30 требовать выборное пожизненное имущество в составе недвижимого имущества, независимо от того, пойдет ли отказ, освобождение или подчинение на пользу агенту или лицу, которому агент обязан оказывать поддержку.

16. Напоследок поговорим о «печати».

Раньше деяние не считалось деянием, если оно не было «выполнено за печатью». В то время как пуристы могли побледнеть, другие обрадовались, когда требование о передаче недвижимого имущества под печатью было отменено в 1999 году с принятием Постановления G.S. 39-6.5.

К сожалению, G.S. 39-6.5 не решила полностью проблему печати, по крайней мере, в той мере, в какой это касалось документа, подписанного агентом на основании доверенности.Существующий G.S. 47-43.1 в настоящее время предусматривает следующее:

Если документ претендует на исполнение сторонами, действующими через другую сторону на основании доверенности, достаточно, если поверенный или поверенный фактически подписывает такой документ от имени принципала поверенным или поверенным — фактически или подписывается как поверенный или действующий поверенный для доверителя; и если такой документ якобы находится за печатью, печати фактического поверенного будет достаточно.Для того, чтобы такой документ был оформлен за печатью, доверенность должна быть оформлена за печатью. (Выделение добавлено)

Этому статуту, которому почти 70 лет, уже давно угрожает опасность для практикующих в сфере недвижимости.

Рассмотрим, например, заранее напечатанный акт или форму доверительного акта, в котором указано, что он выполняется под печатью, а слово «печать» появляется после имени лица, предоставляющего право, в блоке подписи. Если в акте доверительного управления говорится, что он оформляется под печатью (даже если он больше не , требуется, чтобы выполнялось под печатью), достаточно ли подписи агента от имени принципала, если доверенность не была оформлена основной под печатью? По мнению Г.S. 47-43.1, полномочия агента, подписывающего договор или доверительный акт от имени принципала, который якобы находится под печатью, ставится под сомнение, если доверенность не была оформлена принципалом под печатью.

К счастью, SL 2017-153 полностью решает эту проблему:

• Закон не требует, чтобы доверенность была оформлена под печатью, и стоит отметить, что установленные законом формы доверенности, изложенные в § 32C-3-301 и § 32C-3-303 Закона, не указывают на то, что они подпадают под действие закона. тюлень.

• Раздел 32C-2-203 (3) прямо разрешает агенту «[e] выполнять, подтверждать, опечатывать, доставлять, регистрировать или записывать любой инструмент или сообщение, которое агент считает желательным для достижения цели транзакции. … » (Выделение добавлено)

• Раздел 2.3 SL 2017-153 вносит поправки в G.S. 47-43.1, изменяя фразу «фактический поверенный» на «агент» каждый раз, когда она появляется, и удаляя последнее предложение устава. С 1 января 2018 г.С. 47-43.1 изложить в следующей редакции:

§ 47-43.1. Оформление и подтверждение документов поверенными или поверенными по факту.

Если документ предназначен для исполнения сторонами, действующими через другую сторону на основании доверенности, достаточно, если поверенный или агент подписывает такой документ от имени принципала поверенным или агентом или подписывается как поверенный или агент принципала; и если такой инструмент претендует на то, чтобы быть опечатанным, печати агента должно быть достаточно.

Отмена последнего предложения G.S. 47-43.1 позволит агенту подписывать документ за печатью от имени принципала с 1 января 2018 года, независимо от того, был ли доверен доверенности подписан принципалом за печатью.

Прощальное наблюдение

Работа с доверенностями по-прежнему будет сложной и сложной задачей, особенно при сделках с недвижимостью. Однако, как только Закон вступит в силу 1 января 2018 года, многие разочарования, которые мы пережили в последние годы, в конечном итоге улетучатся, если мы потратим время на ознакомление с Законом и начнем использовать новые законодательные формы, особенно новый ограниченный доверенность. для сделок с недвижимостью.Удачи!

—
© 2021 Ward and Smith, P.A.

Эта статья не предназначена для предоставления юридических консультаций при каких-либо конкретных обстоятельствах или фактах, и на нее не следует полагаться. Не следует предпринимать никаких действий на основании информации, содержащейся в этой статье, без консультации с юристом.

Мы — ваша установленная юридическая сеть с офисами в Эшвилле, Гринвилле, Нью-Берне, Роли и Уилмингтоне, Северная Каролина.

Бесплатный шаблон генеральной доверенности [Образец 2021]

Этот шаблон генеральной доверенности подходит, если вы хотите передать все имущественные права и ответственность от одного человека к другому. Чаще всего он используется, когда один человек не может или не хочет управлять своими активами или ожидает, что они могут стать таковыми в будущем. Этот общий образец доверенности дает полное право усмотрения действующему поверенному (то есть получателю доверенности), однако он может быть отозван в любой момент.Требования к оформлению общих доверенностей могут отличаться от штата к штату, от страны к стране, и если вы сомневаетесь в том, как оформить этот документ, вам следует проконсультироваться с юристом. Мы очень осторожно подошли к исполнению, составив генеральную доверенность таким образом, чтобы она была подписана в присутствии двух независимых свидетелей. Возможно, такой уровень формальности не требуется в вашем штате или стране или предписан какой-либо другой метод. Если вы не уверены, как правильно оформить эту общую доверенность, вам следует проконсультироваться перед оформлением этого документа.Этот шаблон общей доверенности не подходит для медицинского использования. Если вы хотите назначить медицинскую доверенность, вам следует использовать шаблон медицинской доверенности.

ЗНАЙТЕ ВСЕМ МУЖЧИНАМ ЭТИМИ ПРЕДСТАВЛЯМИ, ЧТО Я, [ГЛАВНОЕ ИМЯ] («Принципал»), владелец [ОСНОВНОЙ ИДЕНТИФИКАЦИОННЫЙ ДОКУМЕНТ] номер [ГЛАВНЫЙ НОМЕР ИДЕНТИФИКАЦИИ] и проживаю по [ГЛАВНЫЙ АДРЕС] настоящим заявляю и назначаю своим законным поверенный для меня и вместо меня и вместо меня [ИМЯ АДВОКАТА] («Поверенный»), владелец номера [ДОКУМЕНТ АДВОКАТА] [НОМЕР АДВОКАТА] и проживающий по адресу [АДРЕС АДВОКАТА], уполномочивающий его / ее делать все следующее, и настоящим подтверждаю и подтверждаю все те вещи, которые мой законный и законный поверенный может делать или заставлять делать:

«Доверитель» означает лицо, дающее эту общую доверенность.«Поверенный» означает лицо, которое будет принимать решения (то есть получатель полномочий). «Поверенный» не обязательно должен быть юристом, в этом контексте этот термин просто означает кого-то, кто представляет кого-то другого. Обычно общие доверенности используются для назначения партнеров, доверенных друзей или членов близких семей в качестве поверенного. Примером может быть член семьи, у которого диагностировано дегенеративное заболевание, или друг, отправляющийся в кругосветное плавание под парусом.

1. Как правило, осуществлять полный контроль над любой и всей моей собственностью, включая, помимо прочего, права на управление, контроль, эксплуатацию, улучшение, передачу, продажу, закладную, удержание, уничтожение и распоряжение указанной собственностью абсолютно любым способом. что Поверенный может по своему усмотрению счесть целесообразным и без каких-либо обязательств по объяснению причин или обоснований, как если бы указанные активы были полностью собственностью Поверенного.

2. Получать, требовать, восстанавливать, собирать и иным образом использовать любой доход или капитальную выгоду от любой и всей моей собственности, включая, помимо прочего, доход от торговли, пассивный доход из любого источника, доход от аренды, доход от дивидендов, акций, дохода от занятости, пенсий, трастов, аннуитетов, завещания, наследства и от любого другого имущества, как если бы этот доход и капитал были собственностью Поверенного абсолютно и без каких-либо обязательств по объяснению причин или оправданий своих действий.

3. Согласовывать, вести переговоры и заключать какие-либо соглашения, обещания или обязательства в отношении моей собственности с любой третьей стороной, будь то письменное или нет, и на таких условиях и на таких условиях, которые Поверенный может по своему усмотрению счесть целесообразным.

4. Для урегулирования и оплаты любых без исключения долгов, налогов, сборов, профессиональных гонораров и других обязательств или обязательств, причитающихся мне, либо путем выплаты наличных денег, либо путем передачи, уступки или продажи моей собственности.

5. Подписать и оформить от моего имени все документы и формальности, которые Поверенный по своему усмотрению считает необходимыми или способствующими выполнению любых полномочий, изложенных в этой общей доверенности, включая, но не ограничивается оформлением и подписанием актов, договоров, соглашений, деклараций, ипотеки.

6. Подавать в суд или возбуждать другие судебные иски от моего имени против любой третьей стороны по любой причине, которую Поверенный может по своему усмотрению считать подходящей, и урегулировать указанный судебный иск любыми средствами, которые Поверенный сочтет целесообразными, включая создание и принятие внесудебных расчетов.

7. Явиться от моего имени и вместо меня в любом компетентном суде, в законном или государственном органе, включая, но не ограничиваясь, все национальные и федеральные налоговые органы.

8. Совершать или предпринимать любые другие действия, которые мой Поверенный может по своему усмотрению счесть необходимыми или способствующими осуществлению полномочий, содержащихся в этой общей доверенности.

Настоящая Генеральная доверенность вступает в силу с даты ее оформления и остается в силе бессрочно, если она не будет отозвана.

Подписано [ДЕНЬ] [МЕСЯЦ], [ГОД] в присутствии двух независимых свидетелей.

Доверитель

Мы, нижеподписавшиеся свидетели, настоящим заявляем под страхом наказания за лжесвидетельство, что мы были свидетелями Доверителя, имя, личность и почерк которого нам известны, подписывая и оформляя эту Генеральную доверенность в нашем присутствии.Кроме того, мы заявляем, что мы не связаны с Принципалом ни кровью, ни браком, ни усыновлением, и что мы не участвуем в предоставлении медицинского лечения Принципалу, а также не являемся бенефициарами в соответствии с Последней волей и Завещанием Принципала, и что Принципал появляется в наших лучших проявлениях. суждение, действовать в здравом уме, добровольно и без внешних влияний, стрессов, принуждения и ненадлежащего влияния.

[СВИДЕТЕЛЬ 1] [СВИДЕТЕЛЬ 2]

[АДРЕС СВИДЕТЕЛЯ 1] [АДРЕС СВИДЕТЕЛЯ 2]

________________________ _________________________

Вы также можете указать идентификационные номера свидетелей на случай, если они позже потребуются для подтверждения того, что они увидел подписываемый документ.В качестве еще одного доказательства вы можете захотеть подписать этот документ у нотариуса. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашими комментариями выше (1-й совет Panda) относительно надлежащего оформления общих доверенностей и, если сомневаетесь, обратитесь за юридической консультацией.

Юридическая библиотека округа Колумбия — Глава 21. Единая общая доверенность.

В установленной законом доверенности язык, на котором предоставляется доверенность в отношении деловых операций, дает агенту право:

(1) Действовать, покупать, продавать, увеличивать, уменьшать и прекращать коммерческий интерес;

(2) В той степени, в которой агенту разрешено законом действовать от имени принципала и в соответствии с условиями соглашения о партнерстве:

(A) Выполнять обязанности или исполнять обязательства и реализовывать право, полномочия, привилегии или опционы, которые принципал имеет, может иметь или утверждает, что имеет, в соответствии с соглашением о партнерстве, независимо от того, является ли принципал партнером;

(B) Обеспечить соблюдение условий партнерского соглашения путем судебного разбирательства или иным образом; и

(C) Защищать, передавать в арбитраж, урегулировать или урегулировать судебный процесс, стороной которого является принципал из-за членства в партнерстве;

(3) Осуществление лично или через доверенного лица, или обеспечение в судебном порядке или иным образом права, полномочия, привилегии или опциона, которые принципал имеет или утверждает, что он является держателем облигации, акции или другого инструмента аналогичного характера и защищать, передавать в арбитраж, урегулировать или урегулировать судебный процесс, стороной которого является принципал, из-за облигации, акции или аналогичного инструмента;

(4) В отношении бизнеса, принадлежащего исключительно принципалу:

(A) Продолжать, изменять, пересматривать, продлевать и прекращать договор, заключенный с физическим или юридическим лицом, фирмой, ассоциацией или корпорацией доверителем или от его имени в отношении бизнеса до оформления доверенности ;

(B) Определить:

(i) Место его деятельности;

(ii) характер и масштабы его деятельности;

(iii) методы производства, продажи, мерчендайзинга, финансирования, бухгалтерского учета и рекламы, используемые в его деятельности;

(iv) Сумма и виды страхования; и

(v) способ найма, компенсации и работы с его бухгалтерами, адвокатами и другими агентами и сотрудниками;

(C) изменить название или форму организации, под которой работает бизнес, и заключить соглашение о партнерстве с другими лицами или организовать корпорацию, чтобы полностью или частично взять на себя управление бизнесом; и

(D) требовать и получать деньги, причитающиеся или требуемые от принципала или от имени принципала в ходе ведения бизнеса, а также контролировать и распределять деньги в ходе ведения бизнеса;

(5) вложить дополнительный капитал в бизнес, в котором участвует принципал;

(6) Присоединиться к плану реорганизации, консолидации или слияния бизнеса;

(7) Продать или ликвидировать бизнес или его часть в то время и на условиях, которые агент считает желательными;

(8) Установить стоимость бизнеса по соглашению о выкупе, стороной которого является принципал;

(9) Подготавливать, подписывать, подавать и доставлять отчеты, подборки информации, декларации или другие документы в отношении бизнеса, которые требуются государственным агентством или учреждением или которые агент считает желательными, и производить соответствующие платежи; и

(10) Уплачивать, компромисс или оспаривать налоги или начисления и совершать любые другие действия, которые агент считает желательными для защиты принципала от незаконного или ненужного налогообложения, штрафов, штрафов или оценок в отношении бизнеса, включая попытки взыскания, в любом порядке, разрешенном законом, деньги, выплаченные до или после оформления доверенности.

Раздел 15-12-301 — Законодательное собрание штата Айдахо

ЕДИНЫЙ ПРОБАТНЫЙ КОД

ГЛАВА 12

АКТ О ДОВЕРЕННОСТИ

ЧАСТЬ 3.

ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ ФОРМЫ

15-12-301. Уставная форма доверенности. Документ следующей формы может быть использован для создания доверенности, установленной законом, которая имеет значение и действие, указанные в этой главе.

ЗАКОНОДАТЕЛЬНАЯ ФОРМА АЙДАХО ДОВЕРЕННОСТЬ

ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Эта доверенность не уполномочивает агента принимать за вас медицинские решения.

Вам следует выбрать человека, которому вы доверяете, в качестве вашего агента. Полномочия агента будут действовать до вашей смерти, если вы не отзовете доверенность или агент не уйдет в отставку.

Ваш агент имеет право на разумную компенсацию, если вы не укажете иное в Особых инструкциях.

Данная форма предназначена для обозначения одного (1) агента. Если вы хотите назвать более одного (1) агента, вы можете указать коагент в Особых инструкциях. Коагенты не обязаны действовать вместе, если вы не включите это требование в Особые инструкции.

Если ваш агент не может или не желает действовать от вашего имени, ваша доверенность истечет, если вы не укажете преемника агента.Вы также можете назвать второго агента-преемника.

Эта доверенность вступает в силу немедленно, если иное не указано в Особых инструкциях.

Если у вас есть вопросы о доверенности или полномочиях, которые вы предоставляете своему агенту, вам следует обратиться за юридической консультацией, прежде чем подписывать эту форму.

НАИМЕНОВАНИЕ АГЕНТА

Я,…. (Имя руководителя)…., Назову в качестве моего агента следующее лицо:

НАЗНАЧЕНИЕ АГЕНТА (-ОВ) -ПРЕЕМНИКА (-ОВ) (НЕОБЯЗАТЕЛЬНО)

Если мой агент не может или не желает действовать от моего имени, я назову в качестве своего преемника агента:

Если мой агент-преемник не может или не желает действовать от моего имени, я назову в качестве своего второго агента-преемника:

ГРАНТА ОБЩЕЙ ВЛАСТИ

(НАЧНИТЕ каждую тему, которую вы хотите включить в общие полномочия агента.Если вы хотите предоставить общие полномочия по всем предметам, вы можете инициализировать «Все предшествующие предметы» вместо инициализации каждого предмета.)

(…) Недвижимость

(…) Материальное личное имущество

(…) Акции и облигации

(…) Товары и опционы

(…) Банки и другие финансовые учреждения

(…) Деятельность организации или бизнеса

(…) Страхование и аннуитеты

(…) Имущество, трасты и другие выгодные интересы

(…) Претензии и судебные споры

(…) Личное и семейное содержание

(…) Пособия по государственным программам или гражданской или военной службе

(…) Пенсионные планы

(…) Налоги

(…) Все предыдущие субъекты

ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ОСОБЫХ ОРГАНОВ (ДОПОЛНИТЕЛЬНО)

Мой агент НЕ МОЖЕТ выполнять за меня какие-либо из следующих конкретных действий, ЕСЛИ Я НЕ ИНИЦИАЛИЗИРОВАЛ специальные полномочия, перечисленные ниже:

(ВНИМАНИЕ! Предоставление любого из следующих полномочий дает вашему агенту полномочия принимать меры, которые могут значительно уменьшить вашу собственность или изменить ее распределение после вашей смерти.ТОЛЬКО ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЕ полномочия, которые вы ХОТИТЕ предоставить своему агенту.)

(…) Создание, изменение, отзыв или прекращение доверительного управления inter vivos

(…) Сделайте подарок без ограничений, за исключением особых указаний данной доверенности

(…) Создание или изменение права выживания

(…) Создание или изменение обозначения получателя

(…) Уполномочить другое лицо осуществлять полномочия, предоставленные по этой доверенности

(…) Отказ от права доверителя быть получателем совместной ренты и пособия по случаю потери кормильца, включая пособие по случаю потери кормильца по пенсионному плану

(…) Осуществлять фидуциарные полномочия, которые принципал имеет право делегировать

ОГРАНИЧЕНИЕ ПОЛНОМОЧИЯ АГЕНТА

Агент, который не является моим предком, супругом или потомком, НЕ МОЖЕТ использовать мою собственность в интересах агента или лица, которому агент имеет обязательства по поддержке, если я не включил эти полномочия в Особые инструкции.

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ИНСТРУКЦИИ (ДОПОЛНИТЕЛЬНО)

В следующих строках вы можете давать особые инструкции:

ДАТА ДЕЙСТВИЯ

Эта доверенность вступает в силу немедленно, если иное не указано мной в Особых инструкциях.

НАЗНАЧЕНИЕ КОНСЕРВАТОРА (ДОПОЛНИТЕЛЬНО)

Если в суде возникает необходимость назначить опекуна моего имения, я предлагаю следующее лицо (а) для назначения:

ДАННАЯ ДОВЕРЕННОСТЬ

Любое лицо, включая моего агента, может полагаться на действительность этой доверенности или ее копии, если только это лицо не знает, что она прекращена или недействительна.

ПОДПИСЬ И ПОДТВЕРЖДЕНИЕ

(ВАРИАНТ ПЕРВЫЙ — ЕСЛИ ВЫ МОЖЕТЕ ПОДПИСАТЬСЯ В СВОЕМ СОБСТВЕННИКЕ)

НОТАРИУС — ТРЕБУЕТСЯ ДЛЯ ЗАПИСИ И ДЛЯ НЕДВИЖИМОСТИ

Штат Айдахо, округ…., Сс.

Об этом…. день…., в год…., передо мной (вставьте сюда имя и качество офицера) лично явился…., известный или опознанный мне (или доказанный мне под присягой….), чтобы быть человеком, имя которого подписано на внутренний инструмент, и признал мне, что он (или они) выполнил то же самое.

(ВАРИАНТ ВТОРОЙ — ЕСЛИ ВЫ НЕ МОЖЕТЕ ПОДПИСАТЬСЯ ОТ ВАШЕГО СОБСТВЕННИКА И НАПРАВЛЯТЬ НОТАРИУСА ПОДПИСАТЬ ЗА ВАС)

Подпись лица нотариально: ……………… ..

Подпись нотариуса в присутствии (ФИО и свидетель).

Штат Айдахо)

) сс.

Округ… ..)

В этот… день ………., В году… .., передо мной (вставьте сюда имя и звание офицера) лично явился …………., известный или идентифицированный мне (или доказанный мне под присягой ………………… ..) как лицо, имя которого подписано на внутреннем документе, и признал мне, что он выполнил то же самое, направив нижеподписавшийся нотариус для проставления на нем своей подписи.

ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ АГЕНТА

ОБЯЗАННОСТИ АГЕНТА

Когда вы принимаете полномочия, предоставленные по этой доверенности, между вами и доверителем возникают особые правовые отношения. Эти отношения налагают на вас юридические обязанности, которые продолжаются до тех пор, пока вы не уйдете в отставку или доверенность не будет прекращена или отозвана.Вы должны:

(1) Делайте то, что, как вы знаете, принципал разумно ожидает от вас с его имуществом, или, если вы не знаете ожиданий принципала, действовать в лучших интересах принципала;

(2) Действовать добросовестно;

(3) Ничего не делать, кроме полномочий, предоставленных в этой доверенности; и

(4) Раскрывайте свою личность в качестве агента всякий раз, когда вы действуете от имени принципала, подписывая имя принципала и подписывая свое собственное имя как «агент» следующим образом:

…….(Имя директора) …… от ……. (Ваша подпись)… .. в качестве агента

Если в особых инструкциях данной доверенности не указано иное, вы также должны:

(1) Действовать лояльно в интересах доверителя;

(2) Избегайте конфликтов, которые могут повлиять на вашу способность действовать в интересах принципала;

(3) Действовать осторожно, компетентно и прилежно;

(4) вести учет всех поступлений, выплат и транзакций, проведенных для принципала;

(5) Сотрудничать с любым лицом, имеющим полномочия принимать решения в области здравоохранения, чтобы принципал делал то, чего, как вы знаете, разумно ожидает директор, или, если вы не знаете ожиданий директора, действовал в его интересах; и

(6) Попытка сохранить имущественный план принципала, если вы знаете, что план и сохранение плана соответствует интересам принципала.

Прекращение полномочий агента

Вы должны прекратить действовать от имени доверителя, если вам станет известно о каком-либо событии, которое прекращает действие данной доверенности или ваших полномочий в соответствии с этой доверенностью. События, которые приводят к прекращению действия доверенности или вашего права действовать на основании доверенности, включают:

(1) Смерть доверителя;

(2) Отмена доверителем доверенности или ваших полномочий;

(3) наступление события прекращения, указанного в доверенности;

(4) Назначение доверенности выполнено полностью; или

(5) В суд подается иск о прекращении вашего брака с доверителем или о вашем раздельном проживании, если в Особых инструкциях данной доверенности не указано, что такое действие не приведет к прекращению ваших полномочий.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ АГЕНТА

Значение предоставленных вам полномочий определяется в законе. Если вы нарушите действие или действуете за пределами предоставленных полномочий, вы можете нести ответственность за любой ущерб, причиненный вашим нарушением.