Если соседи заливают куда звонить: Куда звонить, если соседи затопили квартиру?

Содержание

Затопили соседи сверху — что делать, куда обращаться? Порядок действий!

Затопил сосед, как составить акт осмотра?

Следующим этапом идет составление Акта осмотра или, как его еще называют, Акта о затоплении квартиры. Это основной документ, фиксирующий сам факт залива. В нем указывается перечень повреждений и прописывается причина затопления. Составляют Акт осмотра представители обслуживающей Ваш дом организации.

Какие здесь есть «подводные камни»?

При осмотре вашей квартиры, представители Управляющей компании часто отказываются записывать поврежденную мебель, бытовую технику, дверные косяки, личные вещи. Если такое произошло, необходимо составить и подать «Заявление о разногласиях», в котором потребовать довключить данное имущество в Акт осмотра. 

При Вашем желании специалисты нашего Центра помогут его составить и объяснят, как и куда его подавать.

Кто отвечает, соседи или управляющая компания?

В зависимости от указанной в акте причины, будет понятен виновник залива: соседи или управляющая компания.

Если у соседей повредились стояки воды, лопнули запирающие краны на стояках, затопило из канализации или произошел залив с крыши – то виновной будет Управляющая компания.

А, вот, если у них дала течь внутриквартирная разводка воды, повредились шланги подводки воды или «полетел» смеситель – то отвечать за причиненный Вам ущерб будут соседи.

Если в акте причину не укажут (бывает такое), то необходима будет уже помощь наших экспертов и юристов.

Затопили соседи квартиру, как оценить ущерб?

Для получения компенсации с виновников – необходима независимая оценка ущерба. В оценку ущерба входят:

  • Стоимость строительных работ
  • Стоимость отделочных материалов
  • Стоимость поврежденного имущества (мебель, техника и т.д.)
  • Вынос мусора
  • Обработка поверхностей противогрибковым раствором

Цены на материалы и работы берутся среднерыночные на момент залива.

Ущерб от залива считается плоскостями!

Так, если залита одна стена – меняться обои будут на всех четырех стенах. Тоже самое, с потолком и полом. Перекрашивается весь потолок и меняется полностью напольное покрытие.

Для проведения оценки необходимо позвонить по нашему круглосуточному телефону + 7 (812) 407-25-43 Наши эксперты проконсультируют  Вас и запишут на проведение оценки. Все разрешительные документы у нас имеются.

Проконсультируйтесь и закажите
независимую оценку ущерба

Центра помощи  при заливах квартир и помещений
+ 7 (812) 407-25-43

Или оставьте заявку на обратный звонок
 

Досудебная претензия затопившим Вас соседям!

В рамках гражданских споров, связанных с затоплением квартир и помещений – досудебная претензия законом НЕ предусмотрена. Т.е. Вы имеете право сразу обратиться в суд. Но, тем не менее, мы рекомендуем воспользоваться досудебным порядком. За 10 лет работы мы отработали прием, который почти в половине всех случаев позволяет получить деньги с виновников БЕЗ СУДА.

За прошедший год 45% всех дел мы решили именно в досудебном порядке. Люди реально получили деньги. Досудебное сопровождение наша компания предоставляет полностью бесплатно. Мы хорошо зарабатываем в последствие — на рекомендациях.

Досудебная поддержка в нашем центре
предоставляется — БЕСПЛАТНО!

Помощь юриста по заливам и исковое заявление в суд на соседей!

Если в досудебном порядке договориться не удалось, наступает следующий этап – подача искового заявления в суд! Вы можете либо самостоятельно составить его, либо воспользоваться помощью юриста.

Для подачи искового заявления потребуются:

  • Документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру
  • Акт осмотра от Управляющей компании
  • Заключение независимой экспертизы по оценке ущерба
  • Выписка из ЕГРН на собственника квартиры выше (откуда вас и залили)
  • Квитанция об оплате госпошлины

Какие здесь есть особенности?

Подобные суды длятся порядка 6 — 8 мес. Дела достаточно бюрократизированные, впрочем, как и вся сфера ЖКХ. Поэтому здесь Вам нужно решить вопрос времени. Если у Вас есть свободное время и знания в этой сфере – вы можете попробовать самостоятельно. Если нет, то лучше воспользоваться юридической поддержкой.

Что удается получить по суду с затопивших Вас соседей?

По суду удается отсудить следующие суммы:

  • Компенсацию ущерба, согласно независимой оценке
  • Компенсацию расходов на оплату оценки
  • Компенсация расходов на оплату юриста
  • Компенсацию расходов на оплату госпошлины
  • Моральный ущерб взыскивается, только если вы получили вред здоровью (ударило током, или случился гипертонический криз, открылась астма и т.д.)

С чего начать прямо сейчас?
Если Вас затопили соседи сверху,
позвоните нам по телефону Горячей линии: 
Центр  помощи при заливах
+ 7 (812) 407-25-43

В 45% случаев ДЕНЬГИ ВЗЫЩЕМ с виновников за 2 недели. БЕЗ СУДА.

 Вы сможете посетить нас даже в вечернее время, после вашей работы. Компания работает ЕЖЕДНЕВНО с 9-00 до 20-00.

 Оперативность. Эксперты по оценке ущерба — выезжают в день обращения или на следующий день.

 До нас легко добраться. Три офиса. На юге города, на севере города и в центре.

 Профессионализм. ОЧЕНЬ ВАЖНЫЙ МОМЕНТ: В судах города наши экспертизы подтверждаются полностью!

Приятный бонус: Досудебная юридическая поддержка, оказывается нашим центром полностью БЕСПЛАТНО.

Заливают соседи


Вашу квартиру затопили соседи? Как правильно составить акт «затопили соседи»? Как взыскать с ответчиков причиненный ущерб? В какие сроки вы сможете получить компенсацию убытков? Эта проблема знакома чуть ли не каждому второму жителю многоэтажного дома.

Затопляют соседи сверху? Не стоит дожидаться «разбора полетов», звоните нам незамедлительно, ПРЯМО СЕЙЧАС и вводите в курс дела – рассказывайте в подробностях о факте и последствиях затопления.

ВАС залили соседи:
  • Залив квартиры водой, в отдельных случаях, горячей, может стать причиной дорогостоящего ремонта. Если вы УЖЕ обратились к соседям сверху, но, увы, вам не удалось урегулировать вопрос о денежной компенсации мирным путем, обязательно звоните в нашу компанию.
  • Мы – команда профессионалов, способная придти вам на помощь в любое время! Мы поможем «трезво» взглянуть на ситуацию, связанную с затоплением квартиры соседями сверху, подскажем варианты действий в данной ситуации и поможем получить материальную компенсацию с виновной стороны в самые короткие сроки.

Вы залили соседей:
  • Если же вы случайно залили квартиру соседей снизу и не можете найти общий язык с потерпевшими, мы также придем вам на помощь и сделаем все возможное, чтобы уменьшить сумму компенсации.
  • В нашей компании вам предоставят исчерпывающую информацию по такому важному вопросу, как залив квартиры соседей (соседями).

Вас залили соседи (вы залили соседей), мы скажем вам, что делать!

Виновником затопления является управляющая компания 

Тогда мы поможем Вам бесплатно, подробности здесь

Как понять, кто виноват?

Границей ответственности между собственником и управляющей компанией индивидуальны для каждой системы (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и отопления), подробнее:

 

Правила содержания общего имущества (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491)

5. В состав общего имущества (отвечает УК) включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (на практике, радиаторы, если они отграничены от системы отопления  отсечными кранами, являются индивидуальным имуществом)

Мы окажем квалифицированную юридическую помощь:
  • в оценке ущерба квартиры от залива водой;
  • в досудебной стадии споров по заливам жилых помещений;
  • в вопросе взыскания ущерба в суде — мы поможем составить акт, если вас затопили
     
    соседи.

Наша компания  пользуется большой популярностью. 

Почему? 

Мы решаем ваши проблемы быстро, качественно, надежно!

Мы понимаем, если вас затопили соседи, или, наоборот, вы стали причиной затопления квартиры этажом ниже, проблемы могут возникнуть колоссальные. В нашей практике был случай, когда семья с достатком ниже среднего случайно затопила квартиру весьма преуспевающего бизнесмена, потребовавшего с бедных ответчиков целое состояние в качестве компенсации. Благодаря нашему вмешательству в их конфликт, сумма компенсации уменьшилась в 5 раз!

Мы были участниками противоположной ситуации, когда виновники залива квартиры отказывались платить за нанесенные водой повреждения квартиры. К нам в этом случае обращался пострадавший от затопления. Мы разобрались в ситуации, помогли ему составить акт «затопили соседи» и выиграть дело.

Если вы зашли на страницу нашего сайта, это неспроста! Значит, вам нужна помощь! Почему мы так в этом уверены? Да, потому что знаем природу человеческую. По статистике 95% людей сначала пройдут все круги ада, стараясь урегулировать вопрос с заливом квартиры самостоятельно. Как только они попадают в тупик, то начинают искать выход из ситуации! Разве не для этого вы здесь?

Звоните, не теряйте времени! Мы вам обязательно поможем!

какая причина? Что делать, если вас затопили соседи?

Часто возникает ситуация, знакомая до боли всем. Сделан ремонт в квартире, поклеены обои, новая плитка и радующий душу ламинат. Квартира выглядит, как новая, и настроение у хозяев замечательное. Но придя однажды с работы домой, мы видим поврежденную водой потолочную плитку, мокрые стены и пол. Оказывается, все банально – соседи сверху заливают. Что делать в этой ситуации? Все это не только неприятно, но и может существенно отразиться на кошельке, так как затраты на ремонт могут быть очень большими. Итак, если залили соседи, что делать? Подробная инструкция полностью отражена в данной статье. Ниже приведены советы, помогающие решить проблему как пострадавшей стороне, так и виновникам.

Почему так получается?

Если соседи залили квартиру, что делать? Часто первое желание у большинства людей – «вылить» на них свою злобу. Однако они могут быть и не виноваты в «потопе». Возможно, прорвало отопительную систему, которая давно не ремонтировалась. Иногда виноваты нерадивые сантехники, которые установили что-то неправильно.

Довольно часто ответственность лежит и на соседях. Забывают закрыть кран на кухне или в ванной или ломают сантехнику, находясь в нетрезвом состоянии. Подобные случаи также далеко не редкость.

В любом случае виновного сможет определить только специальная комиссия. Для выяснения причины «наводнения» и установления лица, несущего ответственность, необходимо обратиться в управляющую компанию либо к независимым экспертам. Будет составлен акт, где прописаны все повреждения и сумма компенсации за причиненный ущерб.

Если квартира залита после ремонта

Лучше всего сначала обратиться к виновникам «потопа» и попытаться полюбовно уладить вопрос. Многие предпочитают договариваться мирным путем. Вас соседи сверху заливают? Что делать, когда начинает капать с потолка? В первую очередь необходимо вызвать аварийную службу, если обнаружено, что вода просачивается в квартиру. Специалисты засвидетельствуют протечку, временно перекроют воду (до устранения причин аварии).

После этого нужно обратиться с заявлением в управляющую компанию (ДЭЗ, ЖЭК, ТСЖ и т. д.). Оттуда будет выслана техническая комиссия, которая установит причину и размер причиненного ущерба жилью.

Работа комиссии

Если затопили соседи сверху, что делать, куда обращаться? Вызывается комиссия, которая устанавливает, кто прав, кто виноват. Детально описывается причиненный ущерб: начиная с убытков от нанесения повреждений техническому состоянию квартиры и заканчивая выведенными из строя электрическими приборами и элементами декора. Составить акт можно только в течение трех дней с момента аварии. По истечении этого срока документально подтвердить ничего уже нельзя.

Почему только в первые три дня составляется акт? Потому что следы протечки еще свежие. Комиссия должна зафиксировать в акте место, время, причину и виновника аварии. Помимо этого, в нем отражается и степень повреждений жилья.

После этого составляется второй акт. В нем как раз и отражается размер ущерба (подробная опись). Это делается потому, что пострадать могут не только потолок и стены, но и находящаяся в квартире мебель, бытовая техника, антиквариат, одежда, обувь и т. д.

Как правильно составить акт

Что делать, если вас залили соседи? В первую очередь провести экспертизу и составить акт. Это самый главный документ, в котором должны быть отражены дата и время затопления и подробное перечисление нанесенного водой ущерба:

  • Причины (повреждение труб, халатность соседей и т. д.). Экспертиза оплачивается виновником происшествия.
  • Полный список нанесенного вреда имуществу: испорченная мебель, обувь, одежда, ковры, светильники, бытовая техника, отделка и прочее.
  • Виновник потопа должен присутствовать при экспертизе и в конце поставить свою подпись о согласии на возмещение указанной суммы либо отказе от этого. В последнем случае размер компенсации будет определяться в судебном порядке. Но в акте ответ виновного по возможности должен быть зафиксирован.
  • Документ может быть признан недействительным, если в нем нет подписей членов комиссии, пострадавших от потопа и самого виновника.
  • Желательно приложить смету, которая может быть составлена независимым экспертом.

Куда обратиться с актами

Если залили соседи, что делать дальше, имея все нужные акты на руках? При наличии подтверждающих ущерб документов, лучше всего составить письменную претензию, которая вместе с копиями официальных бумаг отсылается виновнику аварии. Это можно сделать как лично, так и заказным письмом. Виновниками аварии не всегда бывают соседи. Иногда это управляющая компания, которая не выполнила профилактический ремонт в определенные сроки. Особенно это касается отопления и водопровода.

Залили соседи. Что делать, если они отказываются оплачивать нанесенный ущерб?

В таком случае необходимо обратиться в суд. Там потребуется квитанция почтового перевода либо претензия с отказом соседей возмещать ущерб после затопления жилья. С обоих документов нужно сделать копии.

До вынесения судом решения квартиру приводить в порядок не стоит. Соседи могут начать оспаривать сумму, которая назначена в виде компенсации. В таких случаях суд назначает дополнительную экспертизу для уточнения размера денежного возмещения потерпевшему. Все затраты и судебные издержки будут оплачиваться ответчиком.

Если нет явной протечки

Бывает, что жильцы снизу жалуются на то, что соседи залили квартиру. Что делать им, если явной протечки на потолке не наблюдается, и он сухой? В таком случае причиной «потопа» может быть канализация или общедомовая система, которая располагается между этажами многоэтажек. И авария, скорее всего, возникла на стыке.

Если соседи постоянно заливают, что делать? Изучить квартиру и определить место протечки. Если потолки везде сухие, то соседи за причиненный вред имуществу ответственности не несут, и компенсация должна быть выплачена управляющей компанией. Но она признает свою вину неохотно, и мирное урегулирование подобного конфликта бывает редко. В любом случае необходимо заказать независимую экспертизу. Услуга платная, но деньги потом возместит виновная сторона.

Постоянные «потопы» сверху

Опять залили соседи… Что делать, если ситуация повторяется неоднократно? В этом случае можно сразу обратиться в управляющую компанию, а впоследствии – в суд. Со всеми актами на руках пишется претензия о регулярном нарушении соседями правил пользования жилым помещением. Если соседи постоянно заливают, что делать? Идти в суд. Он не только поможет возместить убытки, но и вынесет виновникам предупреждение. Если повторится такое еще раз, то потом их оштрафуют на крупную сумму.

Если вы затопили соседей снизу

В первую очередь необходимо найти и нейтрализовать протечку, если даже для этого придется полностью перекрыть воду в подъезде. Это делает аварийная компания, в которую нужно незамедлительно позвонить при невозможности самостоятельного перекрытия кранов в квартире.

Лучше самостоятельно не трогать общедомовые коммуникации, так как при их повреждении придется выплачивать компенсацию. Поэтому разумнее дождаться аварийную бригаду. Во избежание замыкания нужно сразу же отключить электроэнергию в квартире. Для этого достаточно просто опустить рубильник.

Как зафиксировать причиненный соседям ущерб

Если вы залили соседей снизу, что делать в этом случае? Квартиру необходимо осмотреть лично и сразу же, чтобы оценить степень нанесенных повреждений. Идеальный вариант – заснять все на камеру либо сделать снимки на фотоаппарат. Часто пострадавшие жильцы пытаются преувеличить нанесенные повреждения, поэтому потребуются доказательства при установке размера компенсации.

Если не пускают в залитую квартиру, то это может означать, что с вас постараются потребовать больше денег, чем может требовать устранение нанесенного имуществу вреда. Поэтому лучше самостоятельно позвонить в управляющую компанию либо независимым экспертам и к соседям идти уже вместе с ними. Если в квартиру опять не пускают, то в суде можно спокойно оспорить сумму, которую потребуют пострадавшие в виде компенсации. Так как имеются свидетели того, что соседи не захотели впускать оценивающую ущерб комиссию.

Экспертиза

Если вы залили соседей снизу, что делать? Сначала составить акт, в котором будут указаны все повреждения и сумма ущерба. Виновному лучше присутствовать при этом лично, чтобы удостовериться в правильности составления документа и объеме нанесенных водой повреждений. При этом характер последних лучше всего зафиксировать на видео иили фото, как уже было отмечено.

Порядок компенсации

Передачу денег за причинение ущерба частным образом необходимо производить как минимум при одном свидетеле, а лучше, если их будет двое. При этом они не должны являться жильцами затопленной квартиры. Обязательно берется расписка, в которой указывается, что вред, нанесенный имуществу, компенсирован, и претензий потерпевшие больше не имеют. Если мирным путем уладить все не удалось, то вопрос придется решать в суде, где потребуются все копии актов и фотоматериалов о размере причиненного ущерба.

Как возместить убытки

Какими способами компенсировать ущерб без суда? Самый простой – заплатить деньгами, просто передав соседям нужную сумму. При этом обязательно взять расписку, где будет указано, что пострадавшие больше претензий не имеют. Второй – самостоятельно сделать ремонт в затопленной квартире. В таком случае все строительные материалы и работа оплачиваются самостоятельно, и никакой денежной компенсации соседям не передается. Третий способ – можно оплатить проведенный ремонт (по предоставленным чекам), если пострадавшие его сделали самостоятельно.

Конечно, ситуация эта не из приятных и очень сильно раздражает. Однако разумнее будет не вступать в конфликт с оппонентами – дороже выйдет. Судебные разбирательства не только отнимают много времени и денег, но и портят нервы. Не бывает безвыходных ситуаций, всегда люди могут между собой договориться и необязательно идти при этом на уступки. Просто виновной стороне достаточно признать свою ответственность за случившееся и возместить ущерб. А пострадавшей — пойти навстречу и не требовать больше того, что положено. Через месяц ситуация забудется. А соседи останутся друзьями. А вот конфликты, распри и споры будут длиться долго и не приведут ни к чему хорошему.

Что делать если соседи затопили квартиру?

СОДЕРЖАНИЕ

  1. Порядок действий, если соседи затапливают квартиру прямо сейчас
  2. Ситуация первая. Квартиру затопили соседи сверху. Что делать
  3. Решаем проблему мирно или через суд
  4. Ситуация вторая. Квартиру затопило по вине ЖКХ. Что делать
  5. Обратная ситуация. Вы затопили квартиру снизу. Что делать
  6. Порядок действий, если затопили квартиру, которую вы снимаете
  7. Что делать, если вы затопили квартиру, которую снимаете

Затопление квартиры – локальная бытовая катастрофа, которая может случиться с каждым. В случае, если она произошла с вами, следуйте инструкциям, которые мы представим ниже и постарайтесь решить проблему мирным путём.

Порядок действий, если соседи затапливают квартиру прямо сейчас

Перед тем, как выяснять, кто виноват в затоплении, соседи или УК, прекратите потоп. Иначе он может привести к плачевным последствиям для квартиры и даже вашей жизни. Вот что следует сделать в первую очередь:

  1. Предотвратите замыкание, убрав вилки из розеток, находящихся на затопляемом участке. Если потоп сильный, отключите энергию на щитке
  2. Свяжитесь с соседями сверху, чтобы они попытались прекратить затопление. Если причиной потопа служит неисправная стиральная машинка или набирающаяся ванная, они смогут это сделать
  3. Если вы не застали соседей дома, или причину потопа не получается устранить (например, прорвало стояк), звоните в управляющую компанию, чтобы сантехник как можно скорее перекрыл воду.

Важно! Если с соседями не удается связаться, а потоп продолжается, не следует ни в коем случае пытаться попасть в их квартиру. Решайте проблему через УК. Спасение подъезда от потопа не станет оправданием для незаконного проникновения в чужое жилье и повлечет за собой суд.

Как только затопление устранено, можно приступать к выявлению виновного и решению проблемы. В данном случае может быть два ответчика. Давайте разберемся, в какую из ситуаций попали вы.

Ситуация первая. Квартиру затопили соседи сверху. Что делать?

  1. Самый главный вопрос в данной ситуации: «Куда обращаться?» Вызовите представителя управляющей компании, затопление находится в их юрисдикции
  2. Пока специалист добирается к вам, зафиксируйте повреждения, нанесённые потопом. Снимите фото и видео
  3. Попросите соседей стать вашими свидетелями.

Когда к вам прибудет представитель УК, вы вместе должны будете составить акт о затоплении помещения. Если компания не прислала специалиста, заполните данный документ самостоятельно. В нём обязательно должны содержаться следующие пункты:

  • ФИО и адрес пострадавшего
  • ФИО ответчика, свидетелей и представителя УК
  • Дата подписания документа и дата произошедшего затопления
  • Причина потопа
  • Разрушения, произведенные потопом в квартире
  • Подписи осмотревших помещение.

Важно! В пункте, где вы перечислили повреждения, отметьте, что они были выявлены в день осмотра квартиры. Если позднее вы найдете и другие проблемы, возникшие из-за потопа, сможете также зафиксировать их и приложить к делу

Не забудьте взять у проверяющего копию подписанного акта

Если соседи затопили застрахованную квартиру, то вам также требуется позвонить страховщику. Это следует сделать в день потопа. Страховая компания проинформирует вас о дальнейших необходимых действиях. После этого вы:

  • Ждете представителя компании, который оценит ущерб. Затем он сообщит о необходимых документах, которые требуется собрать. Соберите их и подайте заявление о том, что произошел страховой случай
  • Если представитель не приехал, звоните в ЖКХ и просите прислать комиссию, чтобы оценить страховой ущерб. По мотивам оценки вместе со специалистами и соседями, которые вас залили, составляете акт о заливе. В этом документе должны быть перечислены последствия происшествия
  • сли вас не устраивает предложенная компенсация, заказывайте независимую экспертизу. Затем оспаривайте решение страховой.

Решаем проблему мирно или через суд

После составления акта, свяжитесь с соседями. Постарайтесь урегулировать ситуацию мирно. Может быть, они согласятся возместить причиненный ущерб без суда. В этом случае, составьте соглашение о возмещении, учитывающее интересы обеих сторон, и заверьте его у нотариуса. Так вы будете уверены, что ущерб возместят; а ответчик – что вы ограничитесь данным взысканием, и не будете просить возврата долга повторно.
В соглашении пропишите сумму, которую сосед согласился вам возместить, сроки, за которые он обязуется это сделать и порядок оплаты. Если сосед обязуется сделать вам ремонт своими силами, также укажите в это в соглашении.

Если соседи отказываются возместить нанесенный ущерб, готовьтесь обратиться в суд.  Для этого следует обратиться к независимому эксперту для повторной оценки повреждений и составления акта. В пакет документов для суда должны войти:

  1. Заявление о подаче иска
  2. Акт о потопе, подписанный представителем УК
  3. Акт от независимого эксперта
  4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру
  5. Фотографии и видео, свидетельствующие о причиненном ущербе
  6. Смета на предстоящие ремонтные работы (можете оформить ее у нас)
  7. Чек на оплату услуг независимого эксперта, составившего акт.

Важно! Не следует приступать к ремонту до окончания судебного разбирательства, так как в его ходе может потребоваться еще одна независимая экспертиза или даже несколько. Рассчитывайте на то, что суд продлится не менее 2-3 месяцев.

Ситуация вторая. Квартиру затопило по вине ЖКХ. Что делать?

Если причиной потопа является протечка в общем стояке, то вина лежит на управляющей компании. То же самое, если повреждена батарея отопления или сушилка для полотенец.

Исключением может стать ситуация с самовольным вмешательством в отопительную систему без ведома УК. В этом случае ответственность ложится на того, кто эти вмешательства произвел.

Отдельно стоит отметить затопление квартиры канализацией. Закон обязывает коммунальщиков следить за состоянием фановых труб и регулярно чистить их. Поэтому даже если фактически виноваты ваши соседи, ответственность за такое затопление лежит на управляющей компании.

Итак, если в потопе определенно виновата УК, действуйте по алгоритму:

  1. Вызовите представителя УК и зафиксируйте повреждения
  2. Когда к вам прибудет специалист, снимайте на видео процесс составления акта. Следите, что туда вносится. Если с чем-то не согласны, вежливо уведомите об этом
  3. Если в акт все же внесены пункты, которые вы считаете неверными, не подписывайте его
  4. Если произошло затопление квартиры канализацией, проследите, чтобы в графе «причина залива» было написано: «затопление квартиры канализационными водами», «затопление канализацией». Важно, чтобы смысл формулировки был именно таким
  5. Готовьтесь обратиться в суд. Найдите на сайте налоговой инспекции адрес УК и отправьте по нему претензию, а затем – иск.

Обратите особое внимание на форму искового заявления. Она отличается от той, что вы будете составлять, собирая пакет документов для суда с соседями. В остальном документы те же, что описаны в предыдущем разделе.

Важно! Против вас в суде выступит профессиональный юрист, поэтому отнеситесь ответственно к оформлению документов. Они должны быть составлены правильно. Рекомендуем проконсультироваться с профессионалом.

Обратная ситуация. Вы затопили квартиру снизу. Что делать?

Не исключено, что вы можете оказаться ответчиком в ситуации с потопом. В этом случае также нужно действовать последовательно:

  1. Прекратите потоп, если это в ваших силах. Устраните воду с пола и из-под мебели
  2. Если прорвало стояк, радиатор или сушилку полотенец, срочно звоните в УК, чтобы сантехники перекрыли воду. Ответственность в этом случае ложится на управляющую компанию. Рекомендуем объединиться с соседями для взыскания ущерба
  3. Если в потопе виноваты вы, поговорите с пострадавшими соседями. Возможно, проблему удастся решить по обоюдному согласию
  4. В случае, если соседи уже вызвали специалиста и составили акт, обязательно возьмите копию
  5. Если же сосед явно пытается извлечь выгоду из создавшейся ситуации, приготовьтесь решить проблему через суд. Для этого постарайтесь сфотографировать повреждения, нанесенные потопом и снять видео, чтобы вам не предъявили ложных обвинений
  6. В случае, когда сосед не идет на компромисс, вызовите независимого эксперта для оценки повреждений, нанесенных потопом. Вы имеете на это право
  7. По окончании возмещения ущерба обязательно составьте акт об исполнении обязательств. Это можно сделать в свободной форме. Чтобы избежать повторных претензий, включите в него пункт об отсутствии нареканий со стороны соседей.

Отдельно стоит отметить ситуацию, если вы затопили застрахованную квартиру. В этом случае страховая компания потребует у вас сумму, которую возместит застрахованному лицу по итогам экспертизы. Обычно данное взыскание значительно больше того, на которое вы можете договориться с соседом лично.

Избежать такой выплаты, к сожалению, нельзя. Можно лишь заранее оформить полис по страхованию гражданской ответственности.

Порядок действий, если затопили квартиру, которую вы снимаете

В ситуации, где вы не являетесь собственником квартиры, которую затопили соседи сверху, как можно скорее сообщите владельцу. Именно ему предстоит иметь дело с ответчиком.

Конечно, перед этим следует постараться устранить причину потопа. Затем:

  1. Сделайте фото и видео причинённого ущерба. На них должно быть явно видно, что вы не виноваты в затоплении
  2. Действуйте согласно обязанностям, прописанным в договоре найма жилья. Внимательно перечитайте этот пункт
  3. Если предстоит масштабный ремонт, влияющий на ваш комфорт, договоритесь с владельцем на снижение аренды на этот период.

Что делать, если вы затопили квартиру, которую снимаете?

Если потоп в квартире произошел по вашей вине, придется отвечать и перед хозяином помещения, и перед соседями снизу. Определите сумму неустойки. Зафиксируйте ее в соглашении.

В заключение стоит отметить, что затопление квартиры – это проблема, с которой может столкнуться каждый. Не важно, в какой роли вы выступаете. Главное – сохраняйте спокойствие и будьте вежливы.

Куда звонить, если у вас нет отопления или залили соседи

Куда звонить, если вдруг у вас нет отопления или, не дай бог, затопило? Конечно, в первую очередь, в свое ЖЭУ. Однако в последнее дозвониться в управление — проблема. Что делать, если срочно надо, а в данном учреждении «все время занято»?

Попробуйте вот так:

Аварийная ЖКХ — 115.

Диспетчерская теплосети — 67-04-41.

Отдел ЖКХ Первомайского РИК — 64-33-92.

Отдел ЖКХ Витебского горисполкома — 43-68-43, 43-68-26.

Горячая линия Витебского облисполкома — 43-68-45 с 08.00 до 13.00 (понедельник), с 14.00 до 17.00 (среда), с 08.00 до 13.00 (четверг).

Управление жилищно-коммунального хозяйства Витебского облисполкома — (80212) 68-31-63 — круглосуточно.

Горячая линия министерства ЖКХ : (+375 17) 200-30-39. Обращения граждан: (+375 17) 200-19-01.

Напомним, в октябре прошлого года сообщалось о том, что сначальников ЖЭУ строго спросят за неудовлетворительную работу по выполнению заявок, поступивших на единый номер 115.

Неоднократно оставляя свои заявки по номеру 115, не дозваниваясь по номерам городских ЖЭУ, получая такие ответы, ожидая месяцами, люди, потеряв надежду достучаться до коммунальных служб, обращаются в редакцию, горисполком и облисполком и даже в Администрацию Президента в надежде на решение рядовых коммунальных проблем. Поэтому вопрос работы службы 115 ставился на контроль.

В июне этого года Александр Лукашенко поручил проанализировать, как можно улучшить работу созданной службы 115 для обращений по вопросам ЖКХ.

«Много нареканий на работу недавно созданной службы 115. Это как скорая помощь. Это правильное было решение. И эту службу надо иметь независимо от ЖКХ. Эта служба должна находиться в райисполкоме, где-то в другой организации, куда поступают все жалобы от населения. Набрал номер 115 — тебе диспетчер ответил, зафиксировал жалобу, отдал исполнителю, и проконтролировала эта служба, как исполняется поручение. Хорошая система, но нареканий много», — сказал тогда Лукашенко.

Служба 115 среди регионов, кстати, является лидером.

«Это не я придумал. Так уже было». Почему мы так живем в Витебске?

Подписывайтесь на нас в: Яндекс, Дзен, Google Новости, Telegram-канал, «секретный» Telegram-чат!

Учим жаловаться: соседи, шум, разруха и другие беды горожанина

https://realty. ria.ru/20200218/1564924998.html

Учим жаловаться: соседи, шум, разруха и другие беды горожанина

Учим жаловаться: соседи, шум, разруха и другие беды горожанина — Недвижимость РИА Новости, 18.02.2020

Учим жаловаться: соседи, шум, разруха и другие беды горожанина

Хотя собственная квартира для большинства и является убежищем от всех невзгод и агрессии внешнего мира, даже за этот последний бастион нередко проникают… Недвижимость РИА Новости, 18.02.2020

2020-02-18T15:20

2020-02-18T15:20

2020-02-18T15:20

f.a.q. – риа недвижимость

законодательство

жкх

жилье

управляющие компании

светлана разворотнева

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e4/02/12/1564926473_0:160:3072:1888_1920x0_80_0_0_5099089668a49dd1fe554c4cc8b4494d.jpg

Хотя собственная квартира для большинства и является убежищем от всех невзгод и агрессии внешнего мира, даже за этот последний бастион нередко проникают неприятности. Шум, аварии, проблемы с коммуникациями или последствия некачественного строительства – как с этим быть? Эксперты рассказали сайту «РИА Недвижимость» о том, кому и как может пожаловаться житель многоэтажки на невзгоды, поджидающие его в собственном жилище. Материал подготовлен при участии исполнительного директора некоммерческого партнерства «ЖКХ Контроль» Светланы Разворотневой, адвоката, управляющего партнера международного центра защиты прав Globallaw Евгения Мацака, управляющего партнера юридической компании «Генезис» Артема Денисова и адвоката компании AVG Legal Игоря Апостола.

https://realty.ria.ru/20200127/1563915000.html

https://realty.ria.ru/20170209/408346370.html

https://realty.ria.ru/20191128/1561704189.html

https://realty.ria.ru/20180122/1513061728.html

https://realty.ria.ru/20170911/408920029.html

https://realty.ria.ru/20200205/1564272287.html

https://realty.ria.ru/20190806/1557208236.html

https://realty.ria.ru/20180411/1518387108. html

https://realty.ria.ru/20191003/1559398914.html

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2020

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e4/02/12/1564926473_0:0:2732:2048_1920x0_80_0_0_e92197d91f3b208a24b67e4a965bd696.jpg

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected] ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

f.a.q. – риа недвижимость, законодательство, жкх, жилье, управляющие компании, светлана разворотнева

Что делать, если вашу квартиру затопили

Рассказываем, что делать, если у вас дома произошло ЧП: или затопили вашу квартиру, или вы сами являетесь виновником. Как грамотно поступить и что нужно знать.

Если залили вас

1. Поднимитесь к соседям и перекройте источник течи.
2. Позовите свидетелей. Подойдут все: соседи, сотрудники КСК, ОСИ или ПТ, друзья. Главное, чтобы они были совершеннолетними гражданами РК.
3. Составьте акт о заливе.
4. Зафиксируйте последствия — сделайте фото- и/или видеосъёмку пострадавшего имущества.

В акте нужно указать:
— что произошло;
— причину;
— последствия;
— Ф.И.О виновного, номер и этаж его квартиры;
— данные удостоверений личности свидетелей.

Акт о заливе обязательно составьте в присутствии свидетелей и заверьте подписями.

Составленный документ предъявляется соседу. Если он отказывается признать вину либо не согласен с размером компенсации, то следует обратиться в суд.

В иске настаивайте на проведении судебной экспертизы, гарантируя её полную оплату, тогда сэкономите на услугах оценщика. Сумму ущерба в этом случае можно указать приблизительно и с неё уплатить госпошлину в размере 1 %.

Если собственника жилья нет (живёт в другом городе или умер, а наследники тянут с наследством), придётся восстанавливать всё своими силами, но под обязательство возмещения расходов в будущем владельцами.

При невозможности установить собственника в принципе необходимо обратиться к адвокату и через него направить в органы юстиции соответствующий запрос.

Если затопили вы

1. Устраните течь и составьте акт о заливе в присутствии свидетелей.
Если у вас нет доступа к общедомовым коммуникациям для перекрытия воды (на чердаке, в подвале либо в другом помещении), это нужно указать в документе и вызвать сантехников КСК, ОСИ или ПТ.
2. Согласуйте с пострадавшими соседями механизм возмещения вреда.

Если источник протечки неизвестен

Причина может быть на крыше, в трубах перекрытий, канализационных трубах.

В этом случае, в зависимости от масштаба повреждений, потребуется участие нескольких жильцов дома или даже всех. Нужно провести собрание и собрать средства для частичного или капитального ремонта общедомового имущества.

Связаться с редакцией, задать вопрос или предложить тему можно здесь.

Что делать, если соседский двор завален мусором

Джим Джей из Эксельсиора спрашивает: «Мой сосед умер. Она была такой милой женщиной, что я скучаю по ней, и я также скучаю по тому, как она заботилась о своем дворе. Ее сын унаследовал это место, он никогда не приносил ей никакой пользы и всегда был проблемой в детстве. Он не стал лучше с возрастом. С тех пор, как он переехал, он «собирает вещи», в основном старые автомобили, а также шины, диски и другие автозапчасти. Он использует гараж для ремонта старых автомобилей, которые затем продает.Большая часть хлама просто остается там и ржавеет. Это свалка. Сорняки растут, и я видел, как бегают крысы. Это отвратительно. Что я могу с этим поделать?»

Дорогой Джим; вы имеете право ожидать, что ваш сосед будет содержать свою собственность в достаточной чистоте. Упомянутые вами условия широко известны как «упадок», и в Сан-Франциско есть постановление, называемое Законом о сохранении и уменьшении упадка сообщества, содержащееся в S.F. Административный кодекс (ст. 80.1), который кодифицирует обязанности землевладельца по содержанию своего имущества.

Наблюдательный совет в Разделе 80.2 определил, что имущество, находящееся в состоянии значительного износа или аварийного состояния, привлекает бродяг, членов банд и других преступных элементов в качестве основных мест для осуществления их незаконной преступной деятельности, вызывает общее ухудшение состояния и нестабильность и существенно поставить под угрозу здоровье и безопасность жителей разрушенных домов и близлежащих кварталов. Департамент общественных работ уполномочен выдавать уведомления о нарушениях и принимать меры по исправлению испорченной собственности в соответствии с доктриной неприятностей.

Наличие любого скопления грязи, мусора, разлагающихся животных или растительных остатков, макулатуры, сена, травы, соломы, сорняков, избыточной растительности, подстилки, мусора, окурков сигарет или сигар, антисанитарного мусора, отходов, животных или человеческих экскрементов является нарушением, запрещенным законом. Точно так же «заросшие, мертвые или сгнившие деревья, сорняки или другая растительность, грубая поросль, хлам, хлам, отбросы, подстилка, обломки, листовки или циркуляры» признаются пожароопасными и условиями, способствующими распространению вредителей.Что касается «свалки», в Разделе 80.3 конкретно указывается любое имущество, которое содержит на открытом воздухе любой холодильник, стиральную машину, раковину, плиту, обогреватель, бойлер, бак или любое другое бытовое оборудование, машины, мебель или предмет. прибор или приборы как поврежденные.

Всякий раз, когда Директор DPW определяет, что имущество повреждено, Директор может потребовать или предпринять любые необходимые меры по уменьшению или другим принудительным действиям, чтобы уменьшить повреждение имущества.Директор или назначенное им лицо может осмотреть имущество и потребовать от владельца оплатить сбор за осмотр имущества в размере до 250 долларов США. В соответствии с разделом 80.4 DPW может издать приказ о сокращении, требующий от землевладельца сделать это как можно скорее и не позднее, чем через 15 дней после уведомления о нарушении, хотя они могут подать заявление на продление. Процитированное лицо также может запросить слушание по оспариванию цитирования перед судьей по административным делам.

Директор общественных работ может подать уведомление об уменьшении титула правонарушителя.Если владелец не может уменьшить неудобства, директор может приказать DPW сделать это, а затем наложить залог на собственность землевладельцев. Залоговое удержание — это уведомление, поданное в Офис регистратора округа против титула, в котором указывается, что перед городом имеется задолженность в отношении расходов, связанных с сокращением выбросов. При продаже или передаче собственности городу необходимо заплатить, чтобы обеспечить четкое право собственности.

Итак, Джим, я предлагаю вам связаться с DPW, либо набрав 311, либо зайдя на веб-сайт sf311.org, выполнив поиск «гниль», и попросить, чтобы они вышли и осмотрели имущество.Будем надеяться, что они это сделают, вручат штраф и заставят соседа уменьшить неудобства. В случае, если DPW не предпримет никаких действий, вы, как владелец, пострадавший от упадка, можете запросить судебный запрет в Верховном суде. Судебный запрет — это приказ суда о том, чтобы кто-то либо прекратил делать что-то, что он делает, либо приказ, принуждающий его что-то сделать.

Адвокат Кристофер Б. Долан , владелец юридической фирмы Dolan Law Firm . Пишите Крису вопросы и темы для будущих статей по адресу [email protected]ком

Мы обслуживаем клиентов в районе залива Сан-Франциско и в Калифорнии из наших офисов в Сан-Франциско и Окленде. Наша работа не является восстановлением, не является бесплатной или также называется на основе непредвиденных обстоятельств. Это означает, что мы не взимаем комиссию, если только мы не получаем деньги за ваш ущерб и травмы.

 

Споры с соседями: что делать, если сосед вторгся в вашу собственность

Есть поговорка: «Хороший забор — хороший сосед». Для многих людей это может быть правдой. Тем не менее, некоторые соседи, которые не уважают хорошие заборы или любые другие границы.Когда сосед незаконно посягает на вашу собственность, у вас есть варианты в зависимости от типа нарушения.

Что делать с проблемами границ вашего соседа

Если ваш сосед поставит свою собственность, забор или даже пристройку к своему дому на границе вашей собственности или пересечет ее, то у вас возник спор о границе.

Первый шаг в решении этой проблемы — поговорить с соседом, а затем сравнить копии документов. Точная формулировка документов должна сказать вам, где находятся границы вашей собственности.Если они этого не сделают, то вам придется согласиться оплатить опрос. Платите ли вы за это сами или заключаете сделку с соседом, будет зависеть от состояния ваших отношений с этим человеком.

После того, как вы точно узнаете, где проходят ваши границы, ваш сосед должен переместить свои вещи, если они посягают на вашу собственность. Если откажутся, попробуйте обратиться к медиации.

Многие ассоциации домовладельцев предлагают посреднические услуги. Если у вас нет, вы можете нанять частного посредника, который поможет вам решить проблемы с посягательствами.В противном случае вам придется обратиться в суд и заставить судью приказать парню по соседству оставить свои вещи по соседству.

Что делать с соседскими деревьями

Некоторые споры о соседях имеют естественный корень, а именно деревья. Конечности свисают с построенного вами забора или ломаются и падают к вам во двор. Может быть, корни прорываются к вашей собственности. Если дерево находится на границе, большинство штатов не позволит ни одной из сторон его уничтожить.

Листья, стручки, желуди и другие подобные предметы, падающие на вашу собственность, считаются естественным явлением и должны быть убраны владельцем собственности.Однако, если ветки падают и наносят ущерб вашему имуществу по любой причине, кроме урагана или стихийного бедствия, ответственность за уборку и ущерб несет ваш сосед. Если корни тянутся к вашей собственности, они считаются вторжением так же, как заборы и другие физические вещи. Если корни пересекают границу вашей собственности, владелец дерева должен удалить его.

Что делать с соседскими питомцами

Возможно, черту переходит не имущество ваших соседей, а их животные.Бродячий кот или спущенная с поводка собака могут оставить нежелательные «подарки» или иным образом повредить имущество. Как и в большинстве случаев, то, как вы справляетесь с этим, зависит от того, где вы живете.

Во многих городах есть постановления о домашних животных, о том, как их содержать и нужно ли их водить на поводке. Если рассматриваемое животное опасно или причинило кому-либо вред, владелец может быть привлечен к ответственности за любые травмы или ущерб. В некоторых случаях соседи могут добиться судебного решения о заключении животного.

Что делать, если сосед нарушил правила

И последнее, но не менее важное: это самый вопиющий и возмутительный вид пересечения границы: ваш сосед — это то, что пересекает ваши границы.Человек проложил дорожку через ваш задний или передний двор. Или, может быть, вы живете в сельской местности и находите их охотящимися, ловящими рыбу, устраивающими пикники и т. д. на вашей земле без вашего разрешения.

Существует закон, который распространяется и на эти ситуации. Это называется посягательством. Во многих случаях это влечет за собой уголовное наказание.

Если сосед на вашей территории делает что-то особенно оскорбительное или опасное, вызов полиции — лучший и самый быстрый способ справиться с ним.В противном случае задокументируйте их правонарушения и напишите заявление в полицию. Получить даты и время. Если вы сможете получить фотографии или заявления от людей, которые были свидетелями этого события, это будет огромной помощью. Ваш сосед может быть оштрафован и ему приказано держаться подальше от вашей собственности.

5 способов справиться с бельмом на глазу по соседству — Блог Trulia

Вы почти готовы выставить свой дом на продажу, когда осознаете это: бельмо на глазу у соседей создаст проблему.

Конечно, мы знаем, что некоторые люди могут счесть любые попытки скрыть бельмо на глазу закулисными, коварными и рассчитанными на то, чтобы обмануть ничего не подозревающих покупателей.Они могут представить себе недобросовестных продавцов и агентов, которые держат пальцы скрещенными, просто надеясь, что никто не заметит бельмо на глазу по соседству.

Если вы так считаете, обязательно укажите на свалку позади вас, достойную American Pickers , на соседний двор, который больше похож на прерию, чем на лужайку, или на табличку с залоговыми обязательствами, нарисованную баллончиком на стене. через дорогу.

Для остальных из нас, вот пять способов решить эти неприятные соседские дома, чтобы потенциальные покупатели не были отпугнуты.А кто знает? Может быть, если вы справитесь с этими неприятными зрелищами, вы все-таки решите не продавать свой дом.

1. Попросите соседа решить проблему

Это решение может быть сложным. На самом деле нет простого способа сказать кому-то, что его или ее дом мозолит глаза соседям. Но есть методы, которые могут помочь.

«Просто написать дружескую записку (вместе с бутылкой вина или другим небольшим подарком) иногда бывает достаточно», — говорит Росс Энтони, агент по недвижимости из Сан-Диего.

Также не помешает сказать вашему соседу, что чем дороже будет продан ваш дом, тем больше будет стоить его или ее дом.

2. По-соседски

Вы знаете, как люди могут стать нечувствительными к определенным запахам? («Как вы, , узнали, , что у меня есть кошка?») Ну, люди могут настолько привыкнуть к состоянию своего дома, что не замечают, когда он выглядит ветхим.

Такое иногда случается с пожилыми домовладельцами: либо они не понимают, в каком состоянии находится их дом, либо просто не справляются с его содержанием.Вы можете подумать, что ситуация с квартирой или таунхаусом может лучше подойти вашему ошеломленному соседу, но держитесь подальше от этого предложения.

Вместо этого предложите привести дом в порядок самостоятельно. «Если это пожилой человек, я предлагаю помощь», — говорит Сара Бентли Пирсон, агент по недвижимости из Атланты.

Но не только пожилые соседи с домами могли бы извлечь выгоду из небольшого TLC — просто подумайте о всей работе, которую вы проделали, чтобы привести свой дом в форму для продажи!

Александр Рагги из 911 Restoration в Лос-Анджелесе говорит, что если у ближайшего соседа плохая покраска, шаткий забор или обрушившийся гараж, нет никаких причин, по которым вы не можете помочь решить проблему. «Большинство людей были бы удивлены, как много они могут убедить людей сделать, когда они предлагают помощь в этом».

3. Сообщить в ТСЖ

Если вы живете в сообществе с товариществом собственников жилья (ТСЖ), сообщите ему о неухоженном доме рядом с вами. Одной из основных причин существования ТСЖ является предотвращение того, чтобы дома по соседству стали бельмом на глазу, что может снизить стоимость вашего дома.

Ваш ТСЖ может отправить соседу-нарушителю письмо с предупреждением, что ему или ей следует решить проблему, иначе ему грозит штраф.Или ТСЖ может решить проблему, а затем выставить счет домовладельцу.

4. Звоните по городу

Если ваш сосед не будет косить свой газон, выбрасывать мусор с улицы или позволить вам помочь с уборкой, вы всегда можете позвонить в местное самоуправление.

«Если есть действительно серьезная проблема, например, трава высотой в фут, а на лужайке перед домом стоят старые автомобили, ваши соседи, вероятно, нарушают местные правила и могут быть вынуждены убрать», — говорит Джон З. Ветмор. , продюсер телешоу Опасности для пешеходов .

Сделайте это заблаговременно до того, как выставите свой дом на продажу. Город может дать вашему соседу до 90 дней на соблюдение жилищных норм.

Wetmore также предлагает вам «ходить по кварталу и собирать любой мусор на общественных улицах и тротуарах».

Если дом находится в собственности банка, выясните, какому банку принадлежит имущество, проверив записи о правах собственности округа. Настаивайте на сохранении имущества банком.

5. Посадить деревья, закрывающие обзор, или установить забор

Возможно, стоит вложиться, чтобы заблокировать неприятный вид.Если вы сажаете деревья, выбирайте деревья высотой не менее 6 футов, чтобы сразу создать ощущение уединения. Заборы для частной жизни также должны быть высотой 6 футов.

Если ваши соседи шумные, установка небольшого водопада может заглушить шум.

«У вас есть только одно первое впечатление, — говорит Росс Энтони. «Вы хотите, чтобы потенциальные покупатели влюбились в ваш дом, прежде чем списать его из-за неопрятного соседнего участка».

Приходилось ли вам иметь дело с бельмом на глазу у соседей при продаже дома? Расскажите, как это получилось у вас.

Как вы можете помочь своим соседям и сообществу

Ценность помощи и поддержки вашим соседям, сообществу, друзьям и семье была в центре нашего внимания как никогда за последние несколько недель и месяцев. По мере того, как мы приспосабливаемся к этим новым временам и меняющемуся образу жизни, ориентироваться в этом новом ландшафте может быть ошеломляюще и трудно. Мы собрали список ресурсов, идей и многого другого, чтобы помочь вам оставаться на связи, узнать больше о том, как вы можете помочь своим близким и соседям, а также оставаться в безопасности и быть здоровыми.

Мы составили список идей о том, как вы можете помочь и поддержать соседей, сообщество и даже себя:

Мы готовы связаться с вами
Нажмите здесь, чтобы получить инструменты, ресурсы, подробную информацию и многое другое
о том, как вы можете связаться с нами


Что вы можете сделать для пожилых родственников и соседей

Вот несколько способов оказать помощь, заботу и проявить доброту своим пожилым соседям и родственникам:
  • Зарегистрируйтесь . Этот простой жест может иметь большое значение.Позвоните по телефону, оставьте открытку или подарите любимое лакомство, чтобы ваши соседи знали, что вы здесь и думаете о них. Добавьте примечание с вашей контактной информацией, чтобы напомнить им и их опекунам, как с вами связаться.
  • Сдайте продукты . Если вы в безопасности и можете, спросите у пожилых соседей перед следующим походом в продуктовый магазин, чтобы узнать, нужно ли им что-нибудь купить для них. В качестве альтернативы, если вам доставляют продукты, посмотрите, можете ли вы помочь настроить их с той же службой, которой вы пользуетесь, особенно если они борются с новыми технологиями.
  • Забрать их по рецепту — Многие продуктовые магазины также работают как аптеки. Если у вас есть возможность отправиться в следующую поездку за продуктами, где они получат свои рецепты, посмотрите, сможете ли вы сэкономить им поездку. По дороге домой оставьте сумку в их почтовом ящике, на пороге или в другом месте, где они смогут безопасно и легко ее взять.
  • Помощь с цифровой настройкой . Хотя они, возможно, и освоили основы, онлайн-ресурсов для развлечений, занятий и общения с семьей и друзьями стало больше, чем когда-либо.
    • ТВ и фильмы — Если у них возникли проблемы с подключением своих устройств для доступа к онлайн-каталогам книг и фильмов через множество доступных потоковых сервисов, настройте видео или телефонный звонок, чтобы помочь им в этом процессе.
    • Книги, музыка и подкасты — Многие службы предлагают больше бесплатных аудиокниг, телешоу и многое другое. Например, устройства Amazon и Alexa теперь позволяют клиентам получать доступ к еще большему количеству бесплатных цифровых книг и транслировать сотни каналов Sirius XM.Несколько других каналов цифрового контента, которые они могут изучить, могут включать в себя бесплатную учетную запись Spotify или обучение скачиванию подкастов, которые могут их заинтересовать больше всего.
    • Как общаться в видеочате со своими семьями и друзьями — Возможно, у них никогда не было необходимости в видеозвонках, и они могут быть новичками в этой технологии. Помогите им настроить свою учетную запись и попрактиковаться в работе с видео, чтобы они могли самостоятельно общаться со своими друзьями и семьей.
    • Онлайн-игры – От карточных и настольных игр до групповых игр – существует, казалось бы, безграничное количество онлайн-возможностей для виртуальных игр с семьей и друзьями. Вот несколько ресурсов для проверки:
    • Онлайн-курсы – В зависимости от их интересов многие ресурсы теперь перешли в онлайн. Научите их, как получить доступ к TED Talks, помогите им записаться на онлайн-курс поэзии или выберите один из множества бесплатных образовательных курсов.
  • Предложите погулять с собакой, доставить еду или полить растения на открытом воздухе — Если вы в безопасности и можете, предложите помощь в уходе за домашним животным.Корм для домашних животных, как известно, тяжел и его трудно транспортировать, особенно во время походов в магазин, где вы уже запаслись как можно больше. Посмотрите, можете ли вы подобрать что-нибудь для них или помочь настроить подписку на доставку. Если им нужна помощь, чтобы заставить свою собаку заниматься спортом, к которому они привыкли, предложите взять Ровера на долгую прогулку.
  • Отправить книги – Некоторые независимые книжные магазины теперь предлагают услуги по доставке своих книг! Например, кафе Kramerbooks & Afterwords в Вашингтоне, округ Колумбия, создало службу через Postmates, где вы даже можете анонимно отправить другу книгу, чтобы скрасить его день.Если у вас дома есть какие-либо дополнительные материалы для чтения, подумайте о том, чтобы оставить пакет во время следующей прогулки по окрестностям.
  • Пакет для ухода – Иногда просто напоминания о том, что кто-то думает о вас, более чем достаточно. Подумайте о том, чтобы собрать пакет услуг по уходу, который вы можете оставить. Если у вас есть дети, позвольте им проявить творческий подход к тому, что входит в коробку, а также к украшению снаружи. Наполните его их любимыми закусками, несколькими предметами ухода за собой, которые можно найти в продуктовом магазине, например, лосьоном для рук или ароматическими свечами, и, возможно, домашним печеньем.Не забудьте приложить рукописную записку или самодельную открытку, чтобы дополнить ее и сделать их день лучше.
  • Для родственников, живущих за городом . Используйте доступные технологии и регистрируйтесь как можно чаще. Если у вас есть дети, вы можете пригласить их на свидание в видеочате. Они могут исполнить свой последний подвиг на фортепиано, поделиться своими последними художественными шедеврами или просто рассказать бабушкам и дедушкам, как прошел день. Отправьте обычной почтой, если можете, любые продукты, которые они не могут найти в своем районе, самодельные открытки и многое другое.
  • Помогите им оставаться на связи со своим сообществом — Независимо от того, являются ли они вашим ближайшим соседом или вашей тетей, живущей по всей стране, делитесь найденными вами ресурсами, которые помогут им оставаться на связи со своим сообществом. Многие бренды и компании работают над созданием удобных виртуальных пространств для общения с окружающими. Проведите небольшое исследование и посмотрите, что вы можете найти в их районе.
  • Facebook создал страницу поддержки сообщества, где местные жители в вашем сообществе могут предлагать и запрашивать помощь.Категории включают транспорт, еду, туалетные принадлежности и даже информацию. Страница использует местоположение вашего профиля, чтобы связать вас с другими людьми в этом районе. Если им нужна помощь или они хотят ее предложить, это может быть отличным ресурсом для поддержания связи со своими соседями.

Наверх


Что вы можете сделать для соседей с маленькими детьми

Вот несколько способов помочь соседям, которые находятся дома с детьми круглосуточно и без выходных:
  • Виртуальная няня . Хотя вы, возможно, не в состоянии физически оторвать детей от их рук, предложите провести час или несколько часов, развлекая детей с помощью видеочата. Выберите время, когда родители могут поработать в течение дня или дать им немного отдохнуть вечером, чтобы они могли расслабиться в одиночестве. Вот несколько идей, как развлечь детей во время «присмотра за детьми»:
    • Почитайте им сказку
    • Сделайте поделку вместе
    • Покажите им фокус
    • Делитесь милыми клипами на YouTube
    • Убедитесь, что они мельком увидят ваших питомцев
    • Научите их чему-нибудь
    • Играйте в такие игры, как Uno, или в классические настольные игры онлайн
    • Напишите историю вместе – сделайте ее смешной и глупой и отключите тех, кто будет рассказывать историю, пока вы комментируете.
    • Играйте в Mad Libs с приложениями Mad Libs или закажите буклет на Amazon, чтобы подготовить его к сеансу няни. Пусть дети впишут самые глупые слова, которые они могут придумать.
    • Отправьтесь на экскурсию — вместе посетите зоопарк или музей. Национальные парки, зоопарки и музеи теперь предлагают виртуальные туры, прямые трансляции, новости о животных и многое другое. Поделитесь своим экраном и перемещайтесь по этим ресурсам вместе:
  • Устройте онлайн-игру с детьми – Дети скучают по своим друзьям? Устройте онлайн-игру, чтобы они могли увидеть своих одноклассников и соседей.Запланируйте для детей одно или два занятия из приведенного выше списка, например, создание одной и той же поделки, и позвольте им взять на себя ответственность.
  • Подберите для них предметы первой необходимости — Мы часто думаем в первую очередь о наших пожилых соседях и родственниках, но тем, у кого есть маленькие дети, может быть трудно добраться до продуктового магазина и запастись всем, что им нужно, особенно если они собираются через свои поставки быстрее. От подгузников и детского питания до закусок и расходных материалов, найдите время, чтобы проверить своих соседей с маленькими детьми, чтобы узнать, сможете ли вы купить что-нибудь для них во время вашего следующего похода в продуктовый магазин.
  • Добавьте в корзину несколько предметов первой необходимости – При покупке расходных материалов подумайте, есть ли какие-нибудь творческие занятия, которые вы можете придумать для детей из продуктов, которые можно купить в продуктовом магазине. В некоторых продуктовых магазинах есть отдел канцелярских товаров с книжками-раскрасками, цветной бумагой, цветными карандашами и другими материалами для рукоделия. Загляните в отдел для выпечки в поисках пищевых красителей, принадлежностей для выпечки и радужной посыпки для домашнего урока выпечки. Вы даже можете подобрать праздничные атрибуты, такие как тематические чашки и тарелки, чтобы устроить особый праздник или чаепитие с их любимыми мягкими животными.

    Для взрослых подумайте о том, чтобы взять бутылку вина, пакетик свежего кофе, угощения, которые они могут хранить в недоступном для детей месте, или даже некоторые товары для ухода за собой или дома, такие как маски для лица, новые сменные духи, дополнительные стиральный порошок или освежители воздуха.

  • Одолжите им свои любимые игры. . Если вы — пустое гнездо, держащееся за старые игрушки своих детей, или занимающееся генеральной уборкой, и наткнувшееся на старые настольные игры 90-х годов, узнайте, не заинтересуются ли родители поблизости их одолжением.Это обеспечит новые развлечения для детей, а также станет хорошим возвратом для родителей.
  • Поделитесь этой информацией об Amazon Prime . Хотя Netflix может быть их потоковым сервисом, Amazon Prime недавно выпустила более 20 шоу для детей через Prime Video. Они также предлагают доступ к бесплатным цифровым книгам всех жанров для детей всех возрастов.
  • Отправьте эту доску Pinterest, полную идей , занятым родителям, чтобы узнать рецепты, способы развлечь детей, легкие домашние тренировки и многое другое.

Наверх


Что вы можете сделать для работников здравоохранения в вашем районе

Вот несколько способов, которыми мы можем оказать помощь, выразить благодарность и поддержать основной персонал и медицинских работников:
  • Отправка еды . Такие бренды, как Starbucks, Chipotle, sweetgreen, Tropical Smoothie Café и UberEats, раздают бесплатное питание, доставку и многое другое для медицинских работников.Если у вас есть возможность, свяжитесь с медицинскими работниками в вашей сети, чтобы узнать, когда будет подходящее время, чтобы заказать им еду, которая будет доставлена ​​во время их смены, или сообщите им об этих предложениях.
  • Предоставление жилья — Airbnb в настоящее время сотрудничает с хозяевами, чтобы предоставлять медицинским работникам, работникам службы экстренной помощи и службам экстренного реагирования чистые и удобные места для проживания, чтобы они могли оставаться рядом со своими пациентами, безопасно дистанцируясь от своих семей. Если вы являетесь хозяином Airbnb или хотите помочь, пожертвовав, нажмите здесь для получения дополнительной информации.
  • Отправьте или отправьте по почте набор для ухода  – Найдите несколько минут и соберите для них специальный набор для ухода. Если вы можете безопасно пойти в продуктовый магазин, купите несколько их любимых закусок, возможно, несколько свежих цветов, чтобы скрасить их день, и некоторые предметы, на которые у них может не быть времени, например, шампунь, мыло или даже резинки для волос. . Попросите детей нарисовать их или придумать поделку, чтобы они знали, что вы о них думаете.
  • Позвоните им по номеру  – Звучит просто, но даже простой регистрации может быть достаточно, чтобы выразить свою признательность за все, что они делают, и убедиться, что у них все в порядке.
  • Предложите выгулять их собаку, покормить их домашних животных или полить их растения — Если это безопасно, узнайте, можете ли вы помочь с уходом за их домашними животными, пока они на работе. У многих работников больниц длинные смены, и они не могут вернуться к своим обычным вариантам ухода за домашними животными.
  • Если у вас есть бизнес , подумайте, чем вы можете помочь. Многие бренды жертвуют или предлагают специальные акции на товары, которые помогают работникам здравоохранения пережить свой день, такие как удобная обувь таких брендов, как Keds и All Birds, мыло, цветы, сухие шампуни, скрабы и даже свадебные платья.Нажмите здесь, чтобы узнать, что делают другие бренды, чтобы помочь.

Чтобы узнать больше о том, как вы можете помочь работникам здравоохранения, щелкните здесь.

Наверх


Что вы можете сделать для своего сообщества

Вот несколько способов, которыми вы можете помочь членам вашего сообщества, от местных предприятий до некоммерческих организаций и т. д.:
  • Общайтесь со своим сообществом — Присоединяйтесь или начните групповой чат, группу Facebook, цепочку электронных писем, документ Google — любым способом, выберите место, где ваши соседи смогут собраться вместе и поддержать друг друга. Этот форум может стать площадкой для общения тех, у кого есть проблемы, с соседями, которые могут помочь с выполнением поручений, запланировать вечера виртуальных игр или просто предложить эмоциональную поддержку, чтобы зарегистрироваться.
  • Поддержите местный бизнес . Вот несколько способов поддержать местный бизнес в это время:
    • Заказать еду с доставкой или забрать столько, сколько сможете
    • Купите подарочные карты в ваших любимых ресторанах и магазинах, чтобы использовать их позже
    • Пишите положительные онлайн-отзывы о ваших любимых компаниях
    • Начать список услуг , которые вы забронируете, и мест, куда вы пойдете, когда сможете понравиться стрижки, занятия фитнесом, концерты и многое другое
    • Думайте нестандартно о том, какие виды местного бизнеса вы можете поддерживать.У вас есть инструменты, которые нужно настроить? Многие местные музыкальные магазины предлагают услуги по уходу за инструментом. Можно ли заказать настольные игры в местном магазине игрушек? Новые наряды из местного бутика? Домашний декор из местного магазина?
    • Удиви друга в одиночестве заказом из местного магазина
    • Делитесь и отмечайте, как вы поддерживаете местный бизнес, в своих социальных аккаунтах. Отметьте снимок вашего обеда с доставкой или фотографию ваших товаров для животных, которые вы заказали, чтобы показать свою поддержку и побудить других сделать то же самое.
      • Вы также можете использовать новую наклейку для пожертвований в Instagram, чтобы делать пожертвования напрямую национальным и местным организациям. Если вы не уверены, куда хотите пожертвовать, вы можете легко прокрутить варианты и использовать панель поиска в качестве первого шага, чтобы решить, как вы хотите помочь.
    • Вот несколько ресурсов для дополнительных способов поддержки местных предприятий в Вашингтоне, округ Колумбия, Мэриленде и Вирджинии:
  • Поддержка местных некоммерческих организаций . Если вы жертвуете свое время, одежду, продукты питания или услуги, местные и национальные организации работают над тем, чтобы оказать помощь, помощь и поддержку тем, кто больше всего в этом нуждается.The Washington Post недавно собрала список нескольких некоммерческих организаций, работающих в поддержку сообществ в округе Колумбия, и то, как вы можете помочь. Для получения подробной информации о каждой организации нажмите здесь.

Наверх


Что вы можете сделать для домашних животных вашего сообщества

Вот несколько способов, которыми вы можете оказать поддержку и помощь местным домашним животным, зоомагазинам и приютам для животных.
  • Поддержите местные зоомагазины  – От лакомств и игрушек до еды и наполнителя, узнайте, можете ли вы забрать товары для питомца в местном зоомагазине или заказать доставку на порог вашего дома. Вместо того, чтобы покупать их в сети продуктовых магазинов, подумайте, как вы можете вместо этого поддержать местные зоомагазины.
  • Приют и/или усыновление . В целях безопасности персонала приюта многие местные приюты в это время расширяют свои программы приема. Пока вы работаете из дома, посмотрите, можете ли вы помочь, предложив приютить собаку или даже кошку, в зависимости от их конкретной программы.Вот несколько ресурсов, которые помогут вам начать:
  • Предложите помощь соседям в уходе за их домашними животными — Если вы в безопасности и можете, посмотрите, можете ли вы помочь своим соседям в уходе за домашними животными, особенно тем, кто не может долго гулять со своими собаками или ходить в магазин забрать припасы.
  • Пожертвуйте и поддержите . Есть много способов, которыми вы можете поддержать приюты для животных в вашем районе, включая виртуальные усыновления и новые программы приема. Если прием или усыновление для вас не вариант, подумайте о том, чтобы пожертвовать припасы, предложить помощь в перевозке приемных животных или даже придумать идею сбора средств, чтобы помочь им остаться на плаву. Некоммерческие организации, такие как The Humane Society и ASPCA, также работают над тем, чтобы максимально упростить оказание помощи и поддержки нуждающимся животным.
  • Сделайте вашу собаку счастливой . Вот несколько способов сделать вашу собаку занятой, счастливой, здоровой и энергичной в это время:

Наверх


Что вы можете сделать для себя, чтобы оставаться на связи и заботиться о себе

Сосредоточившись на том, что вы можете сделать для других, не забывайте заботиться о себе.Вот несколько ресурсов и идей о том, как оставаться на связи, оставаться занятым и заботиться о себе: .
  • Оставайтесь на связи – Несмотря на физическое дистанцирование, есть бесконечные возможности оставаться на связи с друзьями, соседями и семьей. Вот несколько наших любимых предложений:
    • Ночь виртуальных игр
    • Счастливые часы конференции Zoom
    • Создание виртуального книжного клуба. Некоторые авторы предлагают свои книги бесплатно, Amazon предлагает больше бесплатных цифровых загрузок, а библиотеки имеют дополнительные загрузки Kindle для быстрого доступа к новым книгам.
      • Ресурсы для поиска бесплатных книг:
    • Используйте свой обеденный перерыв . Используйте свой ежедневный обеденный перерыв, чтобы позвонить маме, позвонить по FaceTime своим племянникам и племянницам или отправить текстовые сообщения соседям, чтобы узнать, как у них дела
    • Создайте совместный плейлист на Spotify с друзьями, чтобы оставаться на связи по-новому
  • Будьте заняты —
    • Прямые трансляции концертов — Многие артисты дают бесплатные живые выступления на различных онлайн-площадках, включая Instagram и Facebook Live.Просмотрите эти списки и отметьте в своих календарях следующий домашний концерт:
    • Научитесь чему-то новому. От стряхивания пыли со старой гитары до обучения программированию в первый раз — существует множество онлайн-уроков, которыми вы можете воспользоваться, чтобы освоить новый навык. Начните работу с этими ресурсами:
    • Преобразите, реорганизуйте и перепрофилируйте свой домашний декор . Если вы начинаете уставать от домашнего обустройства, ознакомьтесь с этими советами о том, как изменить дизайн вашего дома с помощью того, что у вас уже есть 
    • Попробуйте новый подкаст. Если вы просмотрели все свои любимые подкасты, просмотрите этот список, чтобы попробовать новые, или даже запустите свой собственный!
    • Разбивайте сад на террасе на крыше или на заднем дворе.Вот несколько советов, которые помогут вам начать.
    • Превратите свой дом в уютный оазис с помощью этих 11 простых советов
    • Приготовить новый рецепт
  • Береги себя —
    • Помощь другим — Иногда простое облегчение — сосредоточить свое внимание на помощи соседям, друзьям и сообществу 
    • Играйте со своими питомцами. Известно, что домашние питомцы помогают снять стресс и сделать вас счастливее, поэтому не забывайте каждый день находить время, чтобы снова общаться со своими пушистыми друзьями
    • Занимайтесь медитацией и отключайтесь от шума
    • Получите дзен с на уроке йоги дома  
    • Подберите себе новое расслабляющее хобби . Избегайте вариантов, которые могут вызвать стресс или заставить вас чувствовать себя подавленным, так как они должны вызывать позитивные чувства выполненного долга и удовлетворения, а не негативные.Приготовьте новый рецепт, попробуйте книгу в новом жанре или изучите искусство скрапбукинга.
    • Слушайте успокаивающие плейлисты
    • Принимайте больше ванн. Знаете ли вы, что горячая ванна может снять и уменьшить стресс?
    • Подышите свежим воздухом — Откройте окна, посидите на крыльце или террасе на крыше, отправьтесь на пробежку или погуляйте с собакой
    • Не отказывайтесь от тренировок. Существуют сотни вариантов бесплатных домашних тренировок для всех типов тренировок.Вот несколько ресурсов, которые помогут вам найти подходящую тренировку:
    • Если переход на работу из дома проходит не так гладко, как вы надеялись, найдите время, чтобы прочитать эти 10 советов от руководителей по эффективной и счастливой работе из дома
    • Нажмите здесь, чтобы узнать больше о других идеях по уходу за собой.

Наверх


Если у вас есть какие-либо вопросы о том, как связаться с EYA в течение этого времени, нажмите здесь, чтобы получить быстрое сообщение от нашей команды, ссылки на наши онлайн-ресурсы и дополнительную информацию.

Отказ от ответственности: во всех без исключения предложениях по поддержке вашего ближнего мы придерживаемся рекомендаций CDC по соблюдению социального дистанцирования и обеспечению безопасности окружающих и вас самих.

Сток воды из соседнего дома наносит ущерб моему имуществу. Что я могу сделать?

В: В течение 21 года дождевые стоки с крыши моего соседа стекали вниз на нашу собственность в Мэдисоне, штат Нью-Джерси, где они затопляли наш внутренний дворик и просачивались в наш подвал, заполняя наш дренажный насос (который работает большую часть дней) и замачивая его. стены подвала, создавая плесень.Соседка, добрая пожилая женщина, никогда не обращала внимания на проблему. Недавно она переехала в дом престарелых и продала дом одному из своих детей. Я хотел бы обратиться к новому владельцу с этим вопросом, но я обеспокоен отчуждением семьи. Как лучше всего это сделать?

A : Похоже, что стоки у вашего соседа вызывают или, по крайней мере, усугубляют ваши проблемы с водой. Но два десятка лет ты жил в доме, не сказав ей об этом, и она не могла решить проблему, о существовании которой не знала.Не могут и новые владельцы.

«Нет обязанности что-либо делать, если вы об этом не знаете», — сказал Алан С. Голуб, участник судебного процесса и руководитель офиса юридической фирмы FSKS в Нью-Джерси.


Вам нужно немедленно предупредить своих новых соседей. Представьтесь и предупредите их о проблеме. Поддерживайте беседу вежливой, позитивной и дружелюбной. Спросите, будут ли они вести расследование со своей стороны. Возможно, они смогут перенаправить часть воды, уменьшив воздействие на вашу собственность.Ключевым моментом является письменное изложение разговора, поэтому напишите письмо с повторением обсуждения.

Прежде чем вы сможете делать конкретные запросы, вам нужна дополнительная информация о вашем доме. Начните с формы. Обратитесь к лицензированному специалисту, который сможет оценить степень повреждения и посоветует, как его устранить. Попросите эксперта по гидроизоляции или инженера-строителя оценить дом и собственность, чтобы определить источник ваших проблем с водой и посоветовать план смягчения последствий. Свяжитесь с вашим муниципалитетом, чтобы узнать, может ли в вашем районе возникнуть более серьезная проблема с канализацией, которую необходимо решить, например, засорение ливневых стоков.

Если сток вашего соседа действительно является серьезным источником проблемы, вернитесь еще раз и сообщите, что вы узнали, и попросите их сделать необходимый ремонт. Вы можете предложить разделить расходы — не потому, что это ваша обязанность, а потому, что это может помочь выполнить работу, и потому что соседи иногда делают это для взаимовыгодного ремонта, например, спиливают больное дерево. В вашем городе также могут быть правила водоотвода, которые можно применять, так что проверьте и их.

Из-за того, что вы так долго не решались действовать, вы могли ослабить любые потенциальные юридические претензии к соседу. «Вам могут запретить подавать иск, потому что вы воспользовались своими правами, не обеспечив их соблюдение», — сказал г-н Голуб.

Тем не менее, судебный процесс должен быть последним средством, так как это дорого и, несомненно, испортит ваши отношения с вашими новыми соседями.

Подпишитесь здесь, чтобы получать еженедельные обновления по электронной почте о новостях в сфере жилой недвижимости. Следите за нами в Твиттере: @nytrealestate.

Недвижимость с частыми жалобами | Сент-Пол Миннесота

Юридические варианты

Полицейское управление Сент-Пола  имеет несколько юридических инструментов, которые можно использовать для устранения нарушений.

Уголовные обвинения

Полиция Сент-Пола может выдвинуть уголовные обвинения (метки) в случае обнаружения нарушения сотрудниками первой инстанции.

Плата за чрезмерное потребление

Если инспекторы кодекса повторно посещают недвижимость, городские власти выставят счет за чрезмерное потребление городских услуг.Если счет не оплачен, он будет добавлен к налогу на имущество владельца недвижимости.

Приказ о сокращении вредных выбросов (раздел 45.04)

В этом городском постановлении говорится, что ни один владелец собственности не должен допускать «неприятностей». Неприятность — это все, что беспокоит или раздражает больше, чем одного соседа. Если неприятная деятельность продолжается, после того как владелец собственности получает уведомление о прекращении неприемлемого поведения, полиция может предъявить обвинение в правонарушении.

Приказ о предотвращении неприятностей (раздел 617.80)

Этот закон штата Миннесота гласит, что ни один владелец или жилец не может поддерживать или допускать неудобства.Неприятность определяется как все, что беспокоит или раздражает более чем одного соседа. По закону штата суд может конфисковать чье-то имущество на срок до года. Поскольку это такая серьезная санкция, закон требует двух предшествующих неприятных инцидентов, доказуемых четкими и убедительными доказательствами, затем городской прокурор выдает письмо с предупреждением за 30 дней, затем по истечении 30 дней должен произойти третий неприятный инцидент, прежде чем доведение дела до суда. Этот закон штата определяет вредоносную деятельность как преступную деятельность, такую ​​как торговля наркотиками, проституция и т. д.

Свидетельство об аннулировании владения

В случае единичного неприятного инцидента или задокументированных чрезмерных посещений для проверки соблюдения правил арендодателю отправляется «Уведомление о намерении отменить действие». Если арендодатель сотрудничает и устраняет неудобства, соглашается на лучшие методы управления арендой и разрешает внутреннюю инспекцию, намерение отозвать может быть отозвано. Если арендодатель не будет сотрудничать, городской совет может отозвать лицензию арендодателя на ведение бизнеса.

Инициированные городом действия по возмещению ущерба арендаторам

Городские власти могут возбудить судебный процесс, если сдаваемое в аренду имущество имеет невыполненные требования кодекса или неприятные нарушения.Первое судебное заседание должно состояться в течение 10 дней. Нет судов присяжных. Если арендодатель признает наличие нарушений (или это определяет суд), арендодателю дается разумный срок для соблюдения требований или ему грозит штраф. В редких случаях суд временно отдает имущество в распоряжение управляющего, поручает конкурсному управляющему произвести ремонт и взимает расходы с арендодателя из налога на имущество. У города есть ремонтный фонд в размере 200 000 долларов, который пополняется за счет налога на имущество с владельца.

Региональная юридическая служба Южной Миннесоты предлагает бесплатную юридическую помощь людям с низким доходом по гражданским делам, включая жилищные. Посетите их веб-сайт или позвоните по телефону 651-222-5863.

Что я могу сделать с моим соседом?

У вас проблемы с соседями.

Поговори со своим соседом

Если вы чувствуете себя в безопасности, поговорите со своим соседом о проблеме. Простое общение с ними может помочь.

  • Возможно, проблема в том, что они громко включают музыку или телевизор.
  • Возможно, вас беспокоит то, как или где они паркуют свои машины, или то, как они убирают за собой в прачечной или других местах общего пользования.
  • Может быть, проблема в том, как их дети играют в коридорах.

Иногда соседи даже не подозревают, что беспокоят вас.

Напишите своему арендодателю о помощи

Если у вас и вашего соседа один домовладелец, вы можете обратиться за помощью к своему домовладельцу.

Ваш арендодатель по закону обязан защищать вас от необоснованных беспокойств.Закон называет это правом на «тихое наслаждение».

Иногда этот закон требует, чтобы арендодатель выселил арендатора.

Когда вы жалуетесь арендодателю:

  1. Объясните проблему письменно.
  2. Укажите даты и время, когда ваш сосед не позволял вам чувствовать себя как дома.
  3. Опишите действия вашего соседа.
  4. Скажите своему арендодателю, что вам нужно что-то сделать с этой проблемой.
  5. Напомните своему арендодателю, что, если он не решит проблему, он может «нарушить ваше право на «тихое пользование», а это является нарушением закона.
  6. Сохраняйте копии всего, что вы отправляете своему арендодателю.

Позвоните в полицию, если ваш сосед совершит преступление

Иногда ваш сосед явно совершает преступление.

  • Если вы видите, что ваш сосед продает наркотики, позвоните в полицию.
  • Если ваш сосед ограбил вас или напал на вас, сообщите о преступлении в полицию.

Некоторое поведение менее очевидно является преступлением.

Например, слишком много шума может быть преступлением.

В некоторых городах действуют местные законы, называемые постановлениями, которые запрещают определенные уровни или типы шума в разное время дня.

Полиция также может обеспечить соблюдение этих местных законов.

Вызов полиции не всегда решает проблему с соседями. Но все же важно позвонить им.

Ваш звонок в полицию создает запись.

Запись может быть полезна вам или вашему арендодателю, если это нарушение позже станет частью судебного дела, например, выселение или запретительный судебный приказ.

Обратиться в суд

Если ваш арендодатель отказывается принимать меры для прекращения беспорядков после того, как вы подали жалобу, вы можете обратиться в суд с требованием, чтобы ваш арендодатель предпринял какие-либо действия для прекращения беспорядков.

Если ваш сосед ведет себя очень плохо, вы можете получить запретительный судебный приказ против соседа.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.