Исполнитель и подрядчик в чем разница: Отличие подрядчика от исполнителя \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

Содержание

Отличие подрядчика от исполнителя \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Отличие подрядчика от исполнителя (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Отличие подрядчика от исполнителя Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Ситуация: В чем отличие работы по гражданско-правовому договору от работы по трудовому договору?
(«Электронный журнал «Азбука права», 2022)Многие условия трудового договора выгодно отличают его от гражданско-правовых договоров, предметом которых является выполнение работ (оказание услуг). Так, например, работник в отличие от подрядчика (исполнителя) не несет риска, связанного с осуществлением своего труда, подлежит обязательному социальному страхованию на случай временной нетрудоспособности, материнства, от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний, имеет право на все гарантии и компенсации, установленные трудовым законодательством, работодатель ограничен в возможности прекращения с ним трудового договора.
Вместе с тем некоторые преимущества имеет и выполнение работ (оказание услуг) по договору гражданско-правового характера. Например, подрядчик (исполнитель) сохраняет положение самостоятельного хозяйствующего субъекта, может привлечь к исполнению своих обязательств других лиц, может самостоятельно определять способы и время выполнения задания заказчика, не подчиняется локальным нормативным актам заказчика (Апелляционное определение Московского городского суда от 18.12.2019 по делу N 33-54521/2019). Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Тематический выпуск: Корпоративные отношения, договоры и прочее: из практики гражданско-правового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
(«Налоги и финансовое право», 2021, N 12)Кроме того, запрет на перемену поставщика (подрядчика, исполнителя) установлен в п. 5 ст. 95 Закона N 44-ФЗ в связи с тем, что новый поставщик (подрядчик, исполнитель) может оказаться не способным исполнить обязательства по контракту, в отличие от первоначального поставщика (подрядчика, исполнителя), избранного на конкурсной основе.

Подрядчик и исполнитель в чем разница

Терминология и используемые виды договоров

Определение поставщика, подрядчика, исполнителя – это важный момент при составлении соответствующих договоров, поскольку в каждом случае применяются различные законодательные нормы и, соответственно, разный уровень ответственности сторон. Начальный способ определения поставщика, подрядчика, исполнителя – это внимательное изучение самих употребляемых понятий:

  • Поставщик – это любая организация или частное лицо, которое поставляет заказчикам определенные товары или услуги.
  • Подрядчик – это физическое или юридическое лицо, выполняющее работы в соответствии с заданием заказчика.
  • Исполнитель – это некое лицо, которое по договору берется исполнить определенные работы или оказать услугу.

На первый взгляд, все понятия очень сходны и во многом пересекаются меду собой. Как же определить, в чем между ними разница? Самый верный способ определения поставщика, подрядчика, исполнителя – это определение, по какому типу договора он работает.

Поставщик (продавец) осуществляет свою деятельность по договору поставки, это один из видов соглашения купли-продажи (статья 506 Гражданского кодекса РФ). Такого типа соглашения заключаются чаще всего, когда речь идет о передаче за плату в оговоренный срок каких-либо товаров, применяемых в производственной, предпринимательской или иной деятельности. О личном, домашнем пользовании здесь речь не идет.

Подрядчик работает по договору подряда (статья 702 ГК РФ). Он предусматривает возмездное исполнение заданных работ с обязательной передачей заказчику результата своей деятельности.

Исполнитель руководствуется договором по возмездному оказанию услуг (статья 779 ГК РФ), по которому он обязан выполнить некие действия в интересах заказчика либо проводить определенную полезную деятельность в обмен на финансовое вознаграждение.

Заказчик, исполнитель, подряд.

как правильно составлять договор подряда?

В случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы (стихийных бедствий, военных действий любого характера) и других независящих от Сторон обстоятельств, которые прямо препятствуют какой-либо из Сторон выполнить свои обязательства по настоящему Договору, подтвержденных соответствующим документом торгово-промышленной палаты или другого уполномоченного на это органа, срок выполнения обязательств по договору Стороной, для которой эти обстоятельства возникли, отодвигается на срок действия этих обстоятельств.

Договор подряда Он предусматривает возмездное исполнение заданных работ с обязательной передачей заказчику результата своей деятельности. Исполнитель руководствуется договором по возмездному оказанию услуг (статья 779 ГК РФ), по которому он обязан выполнить некие действия в интересах заказчика либо проводить определенную полезную деятельность в обмен на финансовое вознаграждение.

  • Чем отличается исполнитель от подрядчика и поставщика?
  • Договор подряда на оказание услуг: образец, виды, правила составления
  • Договор подряда
  • Все договоры

Договор подряда (общий) На выполненную работу законодательством, договором или обычаями делового оборота может быть предусмотрен гарантийный срок для результата работы.

В случае, когда гарантийный срок не установлен, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота.

Исполнитель обязан:

  • соблюдать соответствующие инструкции, правила и другие нормативные правовые акты, устанавливающие требования к безопасным условиям выполнения работ, безопасной эксплуатации машин, оборудования и других средств производства, а также правила поведения на территории, в производственных, вспомогательных и бытовых помещениях организации;
  • использовать средства индивидуальной защиты;
  • проходить в установленном порядке подготовку (обучение), инструктаж, повышение квалификации, проверку знаний по вопросам безопасных условий выполнения работ и медицинские осмотры.

Исполнитель вправе отказаться от исполнения договора полностью или частично в случае, если Заказчиком не созданы или ненадлежащим образом созданы условия, предусмотренные договором для безопасного выполнения работ. 4.4.

Оплата осуществляется за конечный результат.

  • Особенностью договора по оказанию услуг является то, что оплата исполнителю совершается за сам факт выполнения определенных действий с его стороны. При этом результат его услуг не играет существенной роли.
  • Предметом договора является процесс проведения исполнителем научных исследований либо опытно-конструкторских или технологических работ, результат этих исследований либо работ в виде объекта интеллектуальной собственности и передача результата заказчику.

    По общему правилу, заказчик имеет право использовать переданные ему исполнителем результаты работ, в том числе способные к правовой охране, а исполнитель вправе использовать полученные им результаты работ для собственных нужд.

    К срокам выполнения и к цене работ, а также к последствиям неявки заказчика за получением результатов работ применяются правила договора подряда.Чем отличается исполнитель от подрядчика и поставщика?

    Подрядчик вправе отказаться от исполнения договора в случае, если заказчик, несмотря на своевременное предупреждение со стороны подрядчика, не заменит непригодные или недоброкачественные материалы, оборудование, техническую документацию или переданную для переработки (обработки) вещь, не изменит указаний о способе выполнения работы или не примет других необходимых мер для устранения обстоятельств, грозящих ее годности, а также в случае неисполнения заказчиком встречных обязанностей по договору.

    — за задержку расчетов за выполненные работы в соответствии с п.п.6.3 и 6.4.Заказчик обязан в с участием Исполнителя осмотреть и принять результат выполненной работы, подписав акт приемки-передачи. Все недостатки выполненной работы, выявленные в момент приемки, должны быть оговорены в названном акте. 5.

    ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 5.1. За невыполнение либо ненадлежащее выполнение своих обязательств Стороны несут ответственность согласно действующему законодательству Российской Федерации. 5.2. Сторона не несет ответственности за нарушение условий договора, если такое нарушение произошло не по ее вине. 5.3.

    Исполнитель несет полную ответственность за порчу и (либо) утерю имущества Заказчика, которая имела место по вине Исполнителя. В случае нанесения ущерба либо утери имущества Заказчика Исполнитель обязуется возместить Заказчику полную стоимость имущества, указанную в товаросопроводительных документах. 5.4.

    Согласно требованиям статьи 506 ГК РФ, поставщик обязан передать произведенный или приобретенный им товар покупателю, который, в свою очередь, должен товар принять и рассчитаться за него. Однако при всей внешней схожести подряда и поставки речь идет о принципиально разных отношениях и объектах сделки.

    Поставка, согласно статье 510 ГК РФ, предполагает отгрузку товара, то есть разнообразного ассортимента, как правило, стандартных вещей, которые заранее приготовлены к продаже. Предметом сделки в таком случае являются именно данные вещи, при этом степень участия поставщика в их изготовлении значения для сделки не имеет.

    Также похожими на подряд могут быть и трудовые отношения. Более того, на практике даже имеют место случаи сознательной маскировки работодателями трудовых отношений под подряд ради экономии средств за счет неуплаты взносов на страхование работников.

    Перечень отличий трудового соглашения от подряда прямо зафиксирован в статье 15 ТК РФ. Основное состоит в том, что работник обязуется лично выполнять систематическую работу в рамках своей профессии (квалификации) в интересах и под контролем работодателя.

    Подводя итоги проведенного анализа, отметим, что проведение четкого разграничения между подрядом и внешне схожими с ним договорами позволит практикам быстрее уяснить юридический смысл каждой из рассмотренных сделок и правильно применять в их отношении нормы ГК РФ.

    В чем разница между работником и подрядчиком?

    Какими только терминами сегодня не оперирует отечественный рынок труда в отношении лиц, привлеченных к наемной работе, — «сотрудник», «работник», «исполнитель», «подрядчик» и многие другие. И хотя на первый взгляд используемые термины являются в чем-то схожими или даже тождественными понятиями, существенные различия между ними приводят к абсолютно разному правовому регулированию и юридическому статусу наемного лица.

    Работник — официальный термин, используемый в действующем трудовом законодательстве Российской Федерации, и означает физическое лицо, которое вступило в трудовые отношения с работодателем на основании трудового договора или в иных случаях, предусмотренных законодательством.

    Подрядчик — означает лицо, которое на основании отдельно заключенного договора подряда или договора на оказание услуг обязуется выполнить за плату определенный вид работы/предоставить определенный вид услуги в пользу или в интересах заказчика такой работы/услуги. В гражданском праве термин «Подрядчик» используется в отношении лица, выполняющего работу на заказ, а «Исполнитель» — в отношении лица, предоставляющего услуги на заказ.

    Сотрудник — является неофициальным термином определение которого не фигурирует в нормативно-правовых актах, зачастую употребляется в разговорной речи, и подразумевает лицо, которое на платной или безвозмездной основе выполняет определенные должностные обязанности или функционал в пользу третьих лиц.

    1. Что значит быть «Работником» на рынке наемного труда?

    Юридический статус Работника является наиболее защищенным с точки зрения предлагаемых социальных, экономических и трудовых гарантий. Работник вступает в официальные трудовые отношения с Работодателем путем заключения трудового договора (контракта) или на основании фактического допуска Работника к выполнению работы.

    Трудовые отношения — комплексное взаимодействие между Работником и Работодателем, в котором Работник выполняет конкретную трудовую функцию или задачу для Работодателя в обмен на получение ежемесячной фиксированной заработной платы. Помимо этого у сторон возникает огромный ряд встречных обязательств и прав.

    (1) защита социальных и экономических интересов Работника

    Статус Работника в трудовых отношениях дает возможность ему требовать от Работодателя:

    • своевременной выплаты заработной платы, не зависимо от качества выполняемой работы по трудовому договору;
    • регулярного годового оплачиваемого отпуска, еженедельных выходных дней, денежной компенсации за сверхурочную работу, оплаты больничных;
    • достойных и безопасных условий труда, дополнительного оплачиваемого отпуска в связи с выполнением работы при наличии вредных или опасных факторов для здоровья Работника;
    • профессионального обучения, обеспечения жильем и иными социальными гарантиями, отдельно предусмотренными трудовым договором между Работником и Работодателем.

    Данный перечень можно дополнить еще множеством других схожих гарантий, в зависимости от того в какой отрасли выполняется работа по трудовому договору, или в каких географических локациях располагается рабочее место. Основным же является то, что закрепление приведенных гарантий в положениях действующего Трудового кодекса дает возможность Работнику в любой момент обратиться в компетентные государственные органы по защите труда или же в суд с заявлением о несоблюдении Работодателем или об уклонении от соблюдения таких гарантий.

    (2) права Работодателя в трудовых отношениях

    Ввиду сложившегося материального и ресурсного преимущества Работодателя перед Работником, права Работодателя как участника трудовых отношений являются несколько ограниченными. Среди доступных Работодателю рычагов влияния на Работника можно выделить следующие:

    • увольнение Работника в случае выявления его несоответствия занимаемой должности из-за недостаточной квалификации, низкой компетенции, недобросовестного выполнения трудовых обязанностей, нарушения трудовой дисциплины или иных причин;
    • привлечение Работника к материальной ответственности за причинение им вреда имуществу Работодателя в размере, ограниченном его ежемесячной заработной платой, или в полном объеме, в случае заключения договора о полной материальной ответственности;
    • прекращение трудовых отношений с Работником во время испытательного срока.

    (3) особый порядок прекращения трудовых отношений

    Трудовой кодекс устанавливает ряд оснований для прекращения трудовых отношений:

    • соглашение сторон. В любой момент Работодатель и Работник имеют право по обоюдному согласию расторгнуть ранее заключенный трудовой договор, путем оформления отдельного соглашения;
    • окончание срока трудового договора. По общему правилу трудовые договора заключаются на бессрочной основе, однако с определенными категориями Работников разрешено заключать срочные трудовые договора (к примеру, иностранные граждане, сезонные работники и т.п.). В таком случае прекращение трудового договора будет возможно еще и в связи с истечением срока его действия;
    • расторжение трудового договора по инициативе Работника. Работник имеет право в любой момент по собственному желанию расторгнуть заключенный трудовой договор без каких-либо материальных взысканий (штрафов) или иных ограничений. Работнику требуется уведомить Работодателя о принятом решении не позднее, чем за 2 (две) недели до запланированной даты увольнения;
    • расторжение трудового договора по инициативе Работодателя. Законом предусмотрен исчерпывающий перечень обстоятельств, при которых Работодатель имеет право расторгнуть трудовой договор по своей инициативе, к примеру, реорганизация или ликвидация, прогул, совершение Работником аморального проступка и многое другое. Кроме этого, в случае ликвидации или реорганизации компании Работодателя и необходимости в сокращении штата, уволенные сотрудники имеют право на получение денежной компенсации в размере не менее 2 (двух) должностных окладов;
    • иные причины. Такими основаниями, к примеру, могут быть смерть Работника, призыв его на военную службу, осуждение Работника и направление его в места лишения свободы для отбытия наказания.

    2. Что значит быть «Подрядчиком»?

    Подрядчик обладает более автономным статусом в сравнении с Работником, однако в тоже самое время обделен возможностью требовать соблюдения того перечня социальных и экономических гарантий, которыми располагает Работник. Довольно часто правовой статус «Подрядчика» отождествляют с «фрилансером», лицо которое выполняет работу вне места официального нахождения офиса работодателя или вне числа штатных сотрудников такого работодателя.

    3. Какие отличия между «Работником» и «Подрядчиком»?

    Для целей наиболее эффективного сравнения, предлагаем использовать следующие критерии:

    (1) оплата труда

    Форма оплаты труда Подрядчика определяется совместно с заказчиком в каждом конкретном договоре на оказание услуг или на выполнение работ, и может быть посуточной, недельной, месячной, квартальной или любой другой. Оплата труда Работника в обязательном порядке проводится ежемесячно, и какие-либо исключения из такого правила — недопустимы.

    Если Подрядчик опаздывает со сроками выполнения работы/предоставления услуги, заказчик всегда может придержать оплату за такую работу/услугу. Данная опция невозможна при оплате труда Работника, а Работодатель может попасть на огромные штрафы со стороны государственной инспекции по охране труда за задержку выплаты заработной платы.

    (2) срок выполнения работы

    Работа Подрядчика — это всегда четкие временные рамки, которые согласовываются сторонами в момент заключения договора, к примеру, работа должна быть выполнена — до определенной даты в будущем, в течение определенного срока от даты заключения договора и т.п.

    Работник выполняет свою работу на бессрочной основе до момента наступления оснований для расторжения такого договора, приведенных выше. Возможность сделать трудовые отношения срочными — предусмотрена, однако в ограниченных случаях.

    (3) ответственность за некачественную работу

    Работодатель располагает сравнительно ограниченными ресурсами в привлечении Работника к ответственности за некачественное исполнение работы.

    В период испытательного срока Работодатель имеет право незамедлительно расторгнуть трудовой договор, в случае выявления некомпетентности нанятого Работника. По прошествии же такого испытательного срока Работодатель может применить к Работнику один из следующих видов дисциплинарного взыскания: замечание, выговор или увольнение по соответствующими обстоятельствам. Применение материальных санкций (штрафов, пени) к Работнику за ненадлежащее или некачественное выполнением им своей работы запрещено.

    Некачественное выполнение Подрядчиком оговоренной работы влечет более серьезные последствия — от права заказчика незамедлительно прекратить договор на оказание услуг/договор подряда и требовать возмещения причиненных прямых убытков, до возможности взыскать дополнительные санкции (штраф, пеня, если только они ранее были предусмотрены).

    (4) степень автономности

    Подрядчик выполняет работу с целью достижения конкретного результата, к примеру, разработка дизайна сайта, программного обеспечения для компьютера, строительство дома. Такая работа может быть как разовой, так и выполняться в течение определенного период времени. Результат работы всегда оговаривается с заказчиком и является существенным условием договора на оказание услуг или договора подряда.

    Отношения между Подрядчиком и заказчиком предполагают абсолютное равенство сторон, право каждого устанавливать свои условия сотрудничества. Подрядчик может выполнять работу одновременно в пользу нескольких лиц, с которыми он заключил соответствующие договора на оказание услуг/договора подряда. Конечно, заказчик имеет право потребовать от Подрядчика сотрудничать только с заказчиком и ни с кем другим, однако такое решение является исключительно результатом переговоров двух сторон и НЕ подразумевается по умолчанию. Еще одним преимуществом является свободный график выполнения работы, важным является только завершение Подрядчиком работы в установленный срок.

    Автономность Подрядчика также проявляется в том, что он не имеет фиксированного рабочего места (а если имеет — то выбирает его исключительно по своему собственному усмотрению) и обладает всеми необходимыми ресурсами (к примеру, наемным персоналом, материалами, оборудованием, канцелярией) для выполнения оговоренной работы.

    В отличии от Подрядчика, Работник всегда находится в подчинении у Работодателя, обязуется действовать согласно правилам, установленным в должностной инструкции, трудовом договоре, правилах внутреннего трудового распорядке и иных внутренних нормативных документах Работодателя. Кроме этого, Работодатель снабжает Работника необходимым инструментами, оборудованием, а также рабочим место для выполнения конкретно-поставленной работы. Работник имеет право выполнять только ту работу, которая прямо предусмотрена положениями его трудового договора и должностной инструкции, и только в интересах Работодателя. Трудовая функция Работника направлена на достижение им определенного результата, однако такая функция предполагает некую цикличность, повторяемость и однообразие.

    К примеру, работа юриста в практике договорного права в одной из юридических компаний предполагает составление и вычитку им на каждодневной основе разных видов договоров. Такую работу юрист выполняет согласно установленному графику и только для Работодателя. В свою очередь Работодатель снабжает такого юриста всем необходимым для выполнения такой работы — офисное помещение, отдельное рабочее место с компьютером и прочее.

    4. Как не дать себя обмануть?

    Вопрос о разнице между «Работником» и «Подрядчиком» возникает исключительно на рынке наемного труда. Работник — предполагает официальное трудоустройство лица в штат, с последующими неизбежными финансовыми тратами и организационным издержками для Работодателя.

    Оплата обязательных страховых взносов в различные фонды, выполнение роли налогового агента по оплате обязательного подоходного налога от имени Работника, постоянный контроль со стороны государственных органов охраны труда — не весь перечень проблем, с которыми Работодатель сталкивается при официальном трудоустройстве. Заключение же с лицом гражданско-правового договора вместо трудового, и присвоением ему тем самым статуса «Подрядчика» вместо «Работника» — действенный способ, который практикуется многими работодателями для «обхода» процесса официального трудоустройства.

    Заключение гражданско-правового договора вместо трудового договора — является административным правонарушением, за которое должностные лица Работодателя привлекаются к административной ответственности в виде штрафа в порядке, предусмотренном статьей 5. 27 Кодекса об административных правонарушениях.

    Если по каким-либо причинам ранее между сторонами был заключен гражданско-правовой договор (договор на оказание услуг или договор подряда), хотя из фактически выполняемой работы следует, что речь идет о трудовых отношениях, такие отношения могут быть признаны трудовыми:

    • в административном порядке на основании предписания государственного инспектора труда, осуществляющего контроль за соблюдением норм трудового законодательства; или
    • совместно сторонами такого гражданско-правового договора (заказчиком и Подрядчиком) через заключение трудового договора; или
    • в судебном порядке по заявлению физического лица (Подрядчика) о признании существующих отношений трудовыми. Как показывает сложившаяся судебная практика, при возникновении подобных споров суд становится на сторону Работника.

    В случае признания отношений между заказчиком и Подрядчиком трудовыми, они считаются возникшими с момента фактического начала выполнения Подрядчиком работы по ранее заключенному гражданско-правовому договору.

    Шаблоны и образцы для загрузки в форматах Word и PDF

    Отличие договора подряда от договора оказания услуг

    Подряд как гражданско-правовой договор

    Прежде чем говорить об отличиях, нужно понимать, что представляют собой договор подряда и договор оказания услуг.

    Согласно части 1 статьи 702 ГК РФ, в рамках реализации договора подряда одному контрагенту необходимо выполнить поставленное задание (работу) и передать результат второму контрагенту, который, в свою очередь, обязан его принять и оплатить.

    К числу обязательных условий договора относятся:

    1. Сроки выполнения работы (начальный, конечный и промежуточный при необходимости), обязательность указания которых предусмотрена статьей 708 ГК РФ.
    2. Стоимость, которая может быть обозначена в виде фиксированной суммы либо посредством указания способа ее определения. На практике часто используется смета, то есть письменная расшифровка всех необходимых расходов, которая, согласно части 4 статьи 709 ГК РФ, является частью (в виде приложения) договора.

    Важно отметить, что если в соглашении не обозначено иное, то работа, исходя из положений статьи 704 ГК РФ, выполняется путем иждивения подрядчика, то есть с использованием его оборудования, инструментов и материалов. Риски, связанные с повреждением или уничтожением результата проделанной работы до момента ее принятия несет подрядчик, после принятия — заказчик, что подчеркивают требования статьи 705 ГК РФ. Сфера применения договора подряда — это чаще всего строительство, исследовательская, изыскательская и конструкторская деятельность, а также разнообразные бытовые работы, необходимые в повседневной деятельности человека.

    Договор оказания услуг

    По договору, в силу п. 1 ст. 779 ГК РФ исполнитель оказывает услуги по заданию заказчика. Услуги – это определенные действия. Договор оказания услуг возмездный, то есть заказчик обязан оплатить оказанные услуги. 

    Предмет договора — это непосредственно процесс оказания услуг. Основное отличие рассматриваемых видов сделок именно в предмете, но об этом мы поговорим ниже.  

    Обратите нимание, что некоторые виды услуг, например посреднеческие, регулируются специальными нормами. К посредническим услугам относят например поручение, агентирование или комиссию. 

    Договор заключается в общем для всех сделок порядке. Он может быть устным или письменным, и для заключения контракта нужно оговорить существенные условия, к которым относится предмет договора, а также те условия, которые стороны указали в соглашении как существенные. 

    Также рекомендуется включать в договор условие о его цене, порядке оплаты, сроках оказания услуг. 

    Отличия договора подряда от договора оказания услуг и возмездного оказания услуг

    Отличия договора подряда от договора оказания услуг можно выделить, обратившись к законодательству, которое регламентирует порядок заключения таких договоров. Так, согласно части 1 статьи 779 ГК РФ, в рамках исполнения договора об оказании услуг от исполнителя требуется лишь совершить определенные действия, которые заказчик обязуется оплатить. Таким образом, главное отличие договора услуг от договора подряда состоит в отсутствии конкретного овеществленного результата деятельности исполнителя, тогда как при подряде итогом выполнения работ становится реальный (т. е. осязаемый) результат в виде отремонтированной или изготовленной по заказу вещи.

    Так как предметы обеих сделок различны, различаются и условия договоров. В частности, оказание услуг не требует от сторон четкого определения в договоре сроков исполнения и стоимости услуг. При этом стоимость услуги чаще всего рассчитывается исходя из обычно применяемых для таких целей прейскурантов с учетом продолжительности и набора оказанных услуг, а срок оказания может быть и вовсе не важен для обеих сторон (например, при оказании услуг мобильной связи и ряда бухгалтерских или финансовых услуг соглашения заключаются на неопределенный срок).

    Еще одно отличие услуги от работы зафиксировано статьей 780 ГК РФ, определяющей, что исполнитель обязан оказать услугу лично, если иное заранее не согласовано сторонами. При производстве же работ, согласно части 1 статьи 706 ГК РФ, подрядчик вправе привлекать неограниченное число субподрядчиков или применять распространенный сегодня аутсорсинг даже без согласования таких действий с заказчиком, принимая при этом всю ответственность за результат на себя.

    Говоря о различиях подряда и возмездного оказания услуг, стоит отметить, что сделки, предусматривающие оказание услуг, очень широко распространены на практике. К ним относятся медицинские, образовательные, туристические, финансовые, рекламные и прочие услуги, регулируемые нормами главы 39 ГК РФ. Отличия договора подряда от договора возмездного оказания услуг аналогичны изложенным выше, хотя в отношении ряда услуг действуют отдельные главы ГК РФ, подчеркивающие особенность каждой отдельно взятой услуги (к таким, в частности, относятся транспортные, экспедиторские, банковские услуги, а также хранение и комиссия).

    Чем отличается договор подряда от договора поставки и трудового соглашения

    Согласно требованиям статьи 506 ГК РФ, поставщик обязан передать произведенный или приобретенный им товар покупателю, который, в свою очередь, должен товар принять и рассчитаться за него. Однако при всей внешней схожести подряда и поставки речь идет о принципиально разных отношениях и объектах сделки.

    Поставка, согласно статье 510 ГК РФ, предполагает отгрузку товара, то есть разнообразного ассортимента, как правило, стандартных вещей, которые заранее приготовлены к продаже. Предметом сделки в таком случае являются именно данные вещи, при этом степень участия поставщика в их изготовлении значения для сделки не имеет. При подряде же от подрядчика требуется работа, направленная на переделку, ремонт или изготовление конкретной, зачастую индивидуальной, вещи (постройка дома, ремонт квартиры и т. д.).

    Также похожими на подряд могут быть и трудовые отношения. Более того, на практике даже имеют место случаи сознательной маскировки работодателями трудовых отношений под подряд ради экономии средств за счет неуплаты взносов на страхование работников. Перечень отличий трудового соглашения от подряда прямо зафиксирован в статье 15 ТК РФ. Основное состоит в том, что работник обязуется лично выполнять систематическую работу в рамках своей профессии (квалификации) в интересах и под контролем работодателя. При этом за выполненную работу работник получает плату, рассчитываемую на основе оклада или тарифной ставки.

    ***

    Подводя итоги проведенного анализа, отметим, что проведение четкого разграничения между подрядом и внешне схожими с ним договорами позволит практикам быстрее уяснить юридический смысл каждой из рассмотренных сделок и правильно применять в их отношении нормы ГК РФ.

    Еще больше материалов по теме в рубрике: «Договор». 

    Услуги, подряд или авторский заказ? Выбираем договор для работы с заказчиком

    Исполнители работают по одному из трёх договоров — услуг, подряда или авторского заказа. Часто предприниматели путают договор и теряют деньги.

    Мы расскажем, для каких случаев предназначен каждый договор. Это поможет исполнителю правильно оформить отношения с заказчиком и защититься в спорах.

    Почему важно выбрать правильный договор

    Договор — когда исполнитель обязан что-то сделать для заказчика, а заказчик оплатить.

    От обязанностей исполнителя зависит, правила какого договора из Гражданского кодекса применять. Название договора не имеет значения. Так пояснил Верховный суд в Постановлении № 49 от 25.12.2018.

    Например, верстальщик договорился с клиентом на создание лендинга для однодневного тренинга. Чтобы оформить договорённость письменно, взял шаблон договора возмездного оказания услуг. В шаблоне не было условия о сроке, потому что он необязателен для услуг. Договор подписали, клиент перевёл аванс.

    Верстальщик делал работу медленно, ведь дедлайна нет. В итоге клиент утратил интерес, потому что до тренинга осталось всего два дня, и попросил аванс обратно. А когда исполнитель отказал, пошёл в суд.

    Суд сказал, что создание сайта — это работы, для них нужен договор подряда. При подряде обязательно пишут точный срок выполнения работ. В вашем документе срока нет, поэтому договор не заключён. Верните аванс обратно заказчику.

    Чтобы выбрать правильный договор, посмотрите, что вы делаете: оказываете услуги, выполняете работы или создаёте произведение.

    🎁

    Новым ИП — год Эльбы в подарок

    Год онлайн-бухгалтерии на тарифе Премиум для ИП младше 3 месяцев

    Попробовать бесплатно

    Сравнение договоров

    Вид договора

    Возмездного оказания услуг

    Подряда

    Авторского заказа

    Деятельность

    Услуги

    Работы

    Произведения

    Признаки

    Материального результата нет или он неотделим от процесса

    Материальный результат есть всегда

    Труд творческий, результат уникальный

    Примеры

    Обучение, уборка, охрана, экскурсии, консультации, реклама, продвижение сайтов

    Строительство, ремонт, пошив одежды, создание сайтов, разработка программ, дизайн

    Статьи, логотипы, паттерны, персонажи, программы, базы данных, видео, фото

    Кому подходит

    Сеошникам, маркетологам, репетиторам, коучам, организаторам квестов и праздников,  клинерам

    Автослесарям, строителям, швеям, ювелирам. Фирмам, выполняющим работы по дизайну, копирайтингу, фотографии, разработке программ, созданию сайтов.

    Только физическим лицам. Авторами называют копирайтеров, фотографов, художников, дизайнеров, разработчиков на фрилансе.

    Общие правила

    Исполнитель лично оказывает услуги. Других лиц привлекает только с разрешения в договоре.

    Услуги принимают по акту. Акт нужен для оплаты.

    Всегда есть сроки. Без срока договор недействителен.

    О перечне работ и характеристиках результата договариваются в техническом задании. Или рисуют эскиз изделия.

    После приёмки заказчик становится правообладателем исключительных прав на фото, текст, логотип, программу.

    Исполнитель вправе передать часть работы на субподряд, если нет прямого запрета в договоре. Он отвечает за субподрядчика как за себя.

    Подрядчик по договору на ремонт квартиры нанимает специалиста для укладки кафеля в ванной — так можно.

    Результат работ исполнитель сдаёт по акту. После подписания акта заказчик переводит оплату

    Всегда есть сроки. Без срока договор недействителен.

    На произведение возникает исключительное право — право пользования. Два способа договориться о нём:

    1. Отчуждение в собственность заказчика. Например, ресторан использует работы фотографа бессрочно в своих меню.

    2. Временное пользование  по лицензии. Заказчик может использовать программу на ограниченном количестве компьютеров в течение пяти лет.

    У исполнителя всегда сохраняется право называться автором.

    Бонусы исполнителя

    1. Гарантия оплаты

    Заказчик обязан полностью оплатить услугу, которую не получилось оказать из-за него.

    Хозяин квартиры не открыл дверь клинеру — он всё равно платит за уборку.

    При форс-мажоре заказчик оплачивает фактические расходы.

    Клинер приехал, а офис сгорел. Хозяин оплачивает проезд клинера.

    1. Право на удержание

    Подрядчик вправе не отдавать заказчику результат работы до полной оплаты. Штрафов и пени нет.

    2. Право на отказ от договора

    Работу прекращают, если заказчик не принёс подходящий материал или не пустил на объект. Исполнителю платят за выполненную часть работы и компенсируют убытки.

    Собственник квартиры уехал в командировку, а ключи не оставил.  Подрядчик отказался продолжать и потребовал оплату за сделанную часть.

    1. Льготный срок

    Если автор не успевает закончить работу, ему полагается дополнительное время в ¼ часть срока без штрафов.

    2. Пониженная ответственность

    Автор отвечает за просрочку и плохое качество в пределах реального ущерба. С него нельзя требовать упущенную прибыль.

    Риски исполнителя

    1. Заказчик откажется

    Заказчик отказывается от продолжения услуг в любой момент. Исполнителю оплачивают фактические расходы.

    Клиент позвонил в клининговую компанию и отменил заказ на уборку. Клинер уже выехал. Клиент оплачивает расходы на проезд.

    2. Повышенная ответственность перед потребителями

    При некачественной услуге клиенту возвращают оплату, компенсируют убытки и моральный вред. За нарушение сроков платят высокие пени. Всё из-за Закона о правах потребителей.

    Клинер застрял в пробке — компания платит 3% от стоимости уборки за каждый час просрочки.

    1. Заказчик откажется

    Заказчик отказывается от продолжения работ в любой момент. Исполнителю платят за законченный этап.

    Строители выровняли стены в комнате. Клиент передумал с ними работать и заплатил только за первый этап работы.

    2. Претензии после приёмки

    Исполнитель отвечает за недостатки в течение гарантийного срока или двух лет. Заказчик может заявить о недостатках. Тогда подрядчик исправит их или вернёт деньги.

    В квартире клиента через год отпала декоративная штукатурка. Клиент заказал экспертизу, и выяснилось, что в ремонте нарушен ГОСТ. Подрядчик возвращает оплату.

    3. Повышенная ответственность перед потребителями

    Подрядчик переделывает некачественную работу и компенсирует убытки и моральный вред. За нарушение сроков платит пени 3% за день. Всё из-за Закона о правах потребителей.

    1. Заказчик откажется, если автор работает медленно

    Заказчик отказывается, только если утратил интерес к заказу и срок договора истёк. В этом случае исполнитель не получает льготное время.

    Копирайтер не успел подготовить текст для презентации. Заказчику текст больше не нужен, платить он не обязан.

    2. Работу нельзя передать на субподряд

    Заказчик выбрал автора, потому что оценил именно его умения. Поэтому работу по договору нельзя передоверить другому.

    Статья актуальна на 

    8 оснований для споров между заказчиком и исполнителем

    Статья подготовлена по материалам вебинара «Контрактная система. Обзор судебной практики 2019 года. Значимые решения», который провела адвокат в сфере госзакупок Юлия Межникова.

    Основание 1. Заказчик не оплачивает работу единственному поставщику

    Ситуация. Заказчик выбрал единственного поставщика для ремонта дорожного покрытия дворовых территорий, которые пострадали из-за паводка. Конкурентную закупку заказчик проводить не стал, сославшись на чрезвычайный характер ситуации и сжатые сроки. По этим же причинам не был заключен договор.

    Когда исполнитель выполнил свои обязательства, заказчик отказался подписывать акты приемки и оплачивать работу. Суд отказал поставщику в удовлетворении иска: нет контракта, а значит, у заказчика нет оснований для оплаты. Тем более, что стороны не представили в ФАС доказательство того, что ремонт дорожного покрытия выполнялся в экстренных условиях в связи с аварией или иной чрезвычайной ситуацией.

    Совет поставщику. Не приступайте к работам до заключения контракта, даже если заказчик ссылается на обстоятельства непреодолимой силы. Контракт, заключенный в соответствии с требованиями законодательства, — гарантия, что работа будет оплачена. Кроме того, проследите, чтобы заказчик уведомил ФАС или орган муниципального управления о закупке у единственного поставщика не позднее одного дня с момента заключения договора.

    Основание 2. Участник торгов повторяет одни и те же ошибки

    Ситуация. Электронная торговая площадка перечислила заказчику сумму обеспечения заявки участника из-за того, что заявка трижды отклонялась по одному и тому же основанию — исполнитель не смог подтвердить полномочия своего представителя. В итоге в качестве штрафных санкций по третьей заявке площадка перечислила заказчику сумму, внесенную участником в качестве обеспечения.

    Участник обратился в суд с иском о взыскании суммы обеспечения с оператора, ссылаясь на то, что все заявки он подавал одновременно, не мог знать о нарушении и устранить его.

    Верховный Суд РФ подтвердил правоту торговой площадки. Решающим стало то, что заявки были поданы в разные дни, и участник не мог не знать о нарушениях. Суд уточнил, что электронная торговая площадка отвечает за техническую часть торгов и выполняет требования законодательства. Деньги перечислены заказчику, поэтому нельзя требовать их с оператора.

    Основание 3. Подрядчик требует увеличить сумму оплаты

    Ситуация. В ходе выполнения работ по контракту подрядчик потребовал от заказчика увеличить итоговую сумму за выполненные работы. Основание — разница между стоимостью выполненных работ в текущих ценах и стоимостью, приведенной в контракте.

    В решении спора стороны дошли до Верховного Суда РФ. Поставщику было отказано в повышении стоимости договора на том основании, что он изначально знакомился со всеми условиями контракта, в том числе с ценой на материалы и положением о том, что цена контракта является твердой на весь срок его исполнения.

    Совет поставщику. Внимательно изучайте положения закупочной документации и проекта контракта. Подавая заявку на участие, вы выражаете согласие со всеми условиями объявленной закупки. Помните, изменить контракт можно только по ограниченному перечню оснований, предусмотренных ст. 34 и ст. 95 Закона № 44-ФЗ.

    Основание 4. Заказчик решил расторгнуть договор в одностороннем порядке

    Ситуация. Организации заключили государственный контракт на проектные и изыскательские работы. В какой-то момент заказчик отказался от исполнения контракта в одностороннем порядке, аргументируя тем, что подрядчик нарушает сроки сдачи результата.

    Подрядчик счел это незаконным и обратился в суд. Верховный Суд РФ поддержал заказчика, согласившись, что работы не могут быть завершены в срок. К тому же у исполнителя нет надлежащего оборудования и он существенно нарушил технологию.

    Позиция суда: одностороннее расторжение обосновано фактическими обстоятельствами и соответствует требованиям закона.

    Обучение по 44-ФЗ, 223-ФЗ

    Онлайн-курсы в Контур.Школе. Для поставщиков и заказчиков. Документы установленного образца

    Расписание курсов

    Основание 5. Подрядчик нарушил сроки сдачи работ

    Ситуация. Компании заключили договор о строительных работах. Заказчик принял работу без нареканий, но отказался оплачивать, аргументируя тем, что исполнитель нарушил прописанные в договоре сроки. В решении конфликтной ситуации стороны дошли до суда.

    Верховный Суд принял сторону подрядчика, пояснив: если результат выполненных подрядчиком работ находится у заказчика и может использоваться по назначению, если нет замечаний по объему или качеству, то нарушение срока выполнения работ не может стать поводом не выплачивать установленную договором сумму.

    Совет поставщику: если в процессе выполнения заказа вы понимаете, что не укладываетесь в сроки, согласуйте с заказчиком реальную дату сдачи объекта. Заказчик вправе принять результат работ и за пределами срока исполнения обязательств по контракту. Возможность пролонгации контракта предусмотрена только по отдельным основаниям (п. 9,10 ч. 1 ст. 95 Закона № 44-ФЗ).

    Совет заказчику: контролируйте темпы выполнения работ подрядчиком. Помните: если нарушены сроки, но к качеству или объему претензий нет и работу вы приняли, вы вправе взыскать с исполнителя неустойку.

    Основание 6. Заказчик неверно указал код услуги в описании объекта

    Ситуация. ФАС счел нарушением закона несоответствие кода объекта закупки той информации, что указана на титульном листе, в техзадании и проекте контракта. Компания организовала запрос предложений на системно-техническое обслуживание оборудования печати и тиражирования, а в документах в разделе «Объект закупки» поставила код ОКПД 2 95.11.10.000 «Услуги по ремонту компьютеров и периферийного оборудования».

    Организатор закупки не согласился с мнением ФАС и подал в суд. Верховный Суд РФ поддержал заказчика: он указал, что самое главное — это смысл, который заказчик вкладывает в описание объекта закупки. Он вправе использовать код, который соответствует его реальным нуждам.

    Основание 7. Заказчик объединил в закупку слишком много объектов

    Ситуация. Управление автомобильных дорог Амурской области организовало закупку работ по содержанию автомобильных дорог общего пользования на 54 объектах в 17 районах региона. Опираясь на жалобу одного из участников закупки, ФАС признала незаконной закупку на такое количество объектов.

    Верховный Суд РФ рассмотрел иск заказчика и определил, что Закон № 44-ФЗ не ограничивает объем лота и позволяет заказчику формировать закупку исходя из своих потребностей. Суд обратил внимание, что все эти объекты находятся в одном регионе, представляют собой единую инфраструктуру одного заказчика, поэтому такое формирование объекта закупки правомерно.

    Совет заказчику. Существующая судебная практика подтверждает правомерность включения в один контракт несколько объектов, связанных между собой функционально и технологически. Но будьте готовы обосновать целесообразность объединения.   

    Основание 8. Заказчик хочет взыскать с исполнителя штраф и пени

    По условиям контракта исполнитель должен выплатить:

    • штраф за ненадлежащее исполнение условий контракта, не связанных со сроками;
    • неустойку, если сдал работу позже, чем обозначено в документе.

    Вебинары по 44-ФЗ, 223-ФЗ

    Поставщикам и заказчикам. Изменения, судебная практика. Тесты. Электронные сертификаты

    Расписание вебинаров

    На деле поставщик нарушил установленные сроки, но нарушений по качеству не было, однако заказчик решил взыскать и неустойку, и штраф в размере 10% цены контракта. Стороны не смогли договориться, и исполнитель обратился в суд.

    Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда РФ вынесла вердикт: за просрочку исполнения обязательств штраф не начисляется. Выводы судов нижестоящих инстанций о возможном взыскании обеих сумм в этих обстоятельствах неправомерны. Взыскивать и пени, и штраф за одно нарушение нельзя.

    Договоры бывают разные, или на что вы подписались / Хабр

    Периодически отслеживаю на тостере вопросы по юриспруденции. И не раз сталкивался с тем, что у людей возникают проблемы из-за непонимания разницы между подрядом и услугами. Казалось бы, какая разница в этих ваших правовых дефинициях? Есть же контракт! А вот и нет, подходы отличаются весьма существенно. В некоторых случаях настолько кардинально, что лучше заранее понимать, на что подписываешься.


    Что это вообще, блин, такое?


    Обратимся к первоисточнику — гражданскому кодексу РФ (ГК РФ).

    По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его

    (п. 1 ст. 702 ГК РФ). В целом пока понятно.

    Давайте посмотрим, что в законе говорится про услуги. По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги (п. 1 ст. 779 ГК РФ). Ну, тоже вроде не сложно. А для большинства неюристов особо и разницы никакой нет. Но она есть и колоссальная!

    В качестве аналогии обратимся к английскому языку. Примерно понимаете разницу между Present Perfect и Present Continuous? Как там в школе учили… В первом случае вы что-то уже сделали, но это имеет отношение к моменту разговора, а во втором случае вы делаете это в настоящий момент, то есть находитесь в процессе. Вот.

    Если вы ещё раз перечитаете определения, то увидите, что в случае подряда — вы должны сделать работу и её результат (то есть выполнить полностью работу) отдать заказчику. А во втором договоре его суть — продолжающееся действие. От вас не требуется чего-то овеществленного, чего-то законченного. От вас требуют именно действия.

    Давайте потренируемся


    Вам заказали сделать сайт. Это что? Ну, ясен пень, что заказчику нужно именно то, что он в техзадании написал, что он может использовать для привлечения клиентов.

    Вам заказали админить сайт. Результат какой сможете передать? Типа функционирующий сайт? Так он и до вас функционировал. Вы просто его обслуживаете, это продолжающееся действие. Вы оказываете услуги.

    Ещё пример. Вы заказали голые сервера и вам нужно их запустить. Вам что в итоге нужно? Чтобы в результате айтишной магии в вашей бухгалтерии запустился глючный неизбежный 1С, а сотрудники кидали друг другу котиков через обменник. Результат? Результат.

    А если вы решили обменник использовать на стороне. Выбрали, к примеру, Dropbox. Вам американцы какой результат передадут? Обменник? И каждый месяц вам новый обменник будут передавать? Да нет, они как раз вам услугу оказывают.

    Важное отступление после появившихся комментариев: услуги — это не обязательно продолжающееся действие. Это может быть вообще только одно действие. Сделал (оказал услугу) и свободен. Разница в том, что именно вам нужно — готовый результат работы или просто действие, которое не имеет конкретной формы целого результата (сравните «натянул вёрстку на сайт» и «исправил ошибки в вёрстке» — во втором случае вам нечего передать заказчику). Именно благодаря этому и происходит деление этих двух договоров — у них разные цели.

    Наверняка у вас всё равно возникло много вопросов, особенно по пограничным случаям. Я на этом остановлюсь дальше. А сейчас расскажу, зачем и почему это очень важно знать.

    А что мне за это будет?


    Самая главная разница между подрядом и услугами в том, как можно расторгнуть договор.

    Если мы говорим о подряде, то по умолчанию подрядчик должен выполнить то, на что он подписался. Вообще без вариантов. Если он это не сделает, то возможностей повесить на него

    всех собак

    все убытки — вагон и маленькая тележка. Вариант «не шмогла я» или «нас кинули наши партнёры» не прокатит. Это бизнес, детка.

    При этом заказчик, если иного в договоре не оговорено (почти никогда не бывает), может в любой момент соскочить. Ну, потерял он интерес к проекту, финансирование не пошло, звёзды расположение на небе поменяли. Вам он должен только компенсировать то, что вы сделали к этому моменту. Но в этом проблема. Это очень сложно. И факт выполненных работ должны доказать именно вы. При этом, скорее всего, не прокатит «мы написали уже миллион строчек кода». Работа ваша должна иметь какую-то потребительскую ценность. Если у вас только наборы неработающих простыней кода, то это никто оплачивать не должен.

    Закон вам позволяет потребовать с заказчика возмещения убытков. Но их размер ограничен ценой договора. Это раз. А два — убытки доказывать нелегко, многие юристы вам подтвердят. По сути, договор подряда очень сильно охраняет интересы именно заказчика. Такая логика имеет своё право на жизнь, потому что действительно, если мне это уже не нужно, то как-то неправильно принуждать меня продолжать оплачивать ненужные мне работы, а потом заставлять эти работы принимать. У меня, может, и направления бизнеса давно уже нет, куда вы биллинг разрабатывали.

    С услугами всё проще. Там любая сторона может в любой момент отказаться от договора. При этом:

    1. Нельзя договором это запретить.
    2. Нельзя прописать штраф за такой отказ.
    3. Судя по всему (разъяснений пока от высшей инстанции нет, но это выводится из предыдущих позиций), нельзя прописывать сроки, за сколько надо предупреждать о прекращении договора. Потому что это тоже ограничение, а закон такой вольности не даёт.

    Разумеется, некоторые последствия есть и здесь. Заказчик должен оплатить исполнителю фактические расходы, а исполнитель возместить заказчику убытки. При этом обращаю внимание, что в отличие от подряда оплате подлежит не стоимость выполненных работ (оказанных услуг в данном случае), а именно расходы! В зависимости от ситуации, это может как ухудшить, так и улучшить вашу позицию (к примеру, не так много расходов у контор, которые пишут код силами собственных наёмных работников).

    Обещанные пограничные случаи


    Да будет микс!

    А что если я и сайт должен сделать, и обслуживать его должен? Это называется смешанный договор. То есть бумажка одна, но юридически состоит из двух разных договоров. А значит подрядчик не может отказаться от создания сайта, но легко может потом сбросить его обслуживание и слинять.

    Я оказываю услуги (!) по созданию сайта

    Замечательно. Как бы вы не назвали договор, и как бы не назывались стороны (хоть исполнитель, хоть программист, хоть контора № 1) юридически важен набор прав и обязанностей. Именно по тому, что и как вы обязываетесь сделать, определяется природа договора. Правда, даже не все юристы это понимают, поэтому периодически можно увидеть процессы, на которых судятся по штрафам за выход из договора услуг, который стороны обозвали подрядом (а значит и штраф незаконен), либо об обязании передать результат работ по договору подряда, который вообще-то услуги, и результата там нет и в помине. Даже судьи не всегда вникают в это.

    Я вообще не понимаю, что делаю

    Да, бывает и такое. Даже высшая инстанция периодически выпускает противоположные решения. Что уж говорить о простых людях. Вы автомобиль после аварии в сервис отвезёте. Привезли рухлядь, забрали катающуюся почти новую машинку. Это что? Услуги или подряд? Вам же машину обратно отдали, нового ничего не создали, просто починили. Но ведь по факту это почти другой объект — сравните рухлядь и сверкающую новой краской с новым двигателем ласточку! Совет только один, в зависимости от того, какой договор вам выгоден, подгонять его нужными правами и обязанностями. Часто достаточно обозвать договор договором услуг и мало кто будет с этим спорить.

    Выводы:


    1. Важно не что вы подписываете, а на что вы подписываетесь. Не названия важны, а наполнение.
    2. Любую ситуацию можно попытаться обыграть в вашу пользу, используя недостатки людей и документов.
    3. Суды не всегда предсказуемы в своих решениях и нередко обе стороны бегут обжаловать решения. Поэтому не ссорьтесь господа, а заранее просчитывайте свои возможности и риски!
    4. Всегда фиксируйте договорённости и выполнение этапов. Даже переписка может полностью развернуть позицию судьи.

    P.S. Буду рад обратной связи. И если интересно, готов рассказать всю правду и на другие щекотливые темы, как-то: что вам будет за NDA, без бумажки вы

    не какаш

    всё равно человек и как писать контракты без юристов.

    Субподрядчик против Подрядчика | Программное обеспечение для управления строительством eSUB


    Субподрядчик и подрядчик: понимание разницы

    В этой ресурсной статье рассказывается о некоторых различиях между подрядчиками и субподрядчиками, работающими в сфере строительства. Хотя эти термины иногда используются взаимозаменяемо, важно понимать несколько ключевых различий между двумя ролями и то, как они работают вместе для эффективного выполнения проектов.

     

    Большая часть строительных работ выполняется посредством договорных процессов, когда строительная фирма выигрывает контракт на выполнение работ, а затем завершает эту работу в обмен на деньги. Понимание роли подрядчиков и субподрядчиков в выполнении этих работ может помочь вам лучше оптимизировать результаты вашего собственного строительного бизнеса. Во-первых, давайте посмотрим, что значит быть подрядчиком или субподрядчиком; затем мы рассмотрим некоторые различия и то, как заставить их работать в вашу пользу.

     

    Что такое подрядчик?

    Подрядчик — это лицо или компания, которые стремятся вести бизнес, заключая контракты и выполняя их. Быть подрядчиком похоже на то, чтобы быть владельцем бизнеса — вы договариваетесь о своих сделках, работаете на себя, имеете свою клиентуру и получаете вознаграждение за свои заслуги. Строительный подрядчик предлагает определенный набор навыков, которые он может выполнять для клиентов на договорной основе. Как подрядчику, вам, скорее всего, будут платить за работу больше, чем если бы вы были рабочим, потому что вы приложили усилия, чтобы найти клиента самостоятельно.Следовательно, любая прибыль от подрядных работ принадлежит подрядчику.

     

    Что такое субподрядчик?

    Субподрядчик — это тип подрядчика. Субподрядчики также работают на договорной основе, и они также предлагают определенный набор навыков, которые они выполняют для клиентов. Ключевым моментом в отношении субподрядчиков является то, что они заключают соглашения с подрядчиком, а не с заказчиком. Субподрядчики часто специализируются в одной конкретной области строительства и пытаются наладить контакты с подрядчиками, которые ведут переговоры о более крупных работах, включающих эту область специализации.Таким образом, успешный субподрядчик всегда будет иметь работу благодаря своей сети подрядчиков.

     

    Управленческие подрядчики – они добиваются успеха!

    На первый взгляд может показаться, что единственная реальная разница между подрядчиком и субподрядчиком заключается в названии, но давайте рассмотрим, как эта разница проявляется в реальности. В то время как подрядчикам необходимо генерировать рекомендации и взаимодействовать с клиентами, чтобы найти бизнес, субподрядчики в основном ищут связи с подрядчиками, у которых есть работа для них.В результате подрядчики должны быть гораздо более ориентированы на клиента, чем субподрядчики, чтобы работать эффективно.

     

    Кроме того, субподрядчики, как правило, специализируются в одной конкретной области, такой как гипсокартон, укладка плитки, изоляция или в другом виде деятельности. Это делает субподрядчиков особенно успешными в предоставлении продуктов и услуг в своей области знаний. Однако как подрядчику вам необходимо видеть общую картину проекта в большей степени, чем вашим субподрядчикам. Это означает понимание таких вещей, как финансы, прибыль/убыток, стоимость ведения бизнеса, время, затраченное на проект, управление ожиданиями, доволен ли клиент, и множество других потенциальных проблем.

     

    Когда подрядчик нанимает субподрядчика, субподрядчик думает: «Отлично, я уложу плитку на один день, и мне за это заплатят», а подрядчик думает: «Хорошо, надеюсь, Боб завтра появится и уложит плитку в срок». так, как этого хочет клиент, теперь, если я смогу положить черный пол сегодня вечером, он будет готов для него, и у меня есть Гэри, приезжающий для малярных работ в четверг…».

     

    Субподрядчики могут быть очень эффективными работниками, но подрядчики должны быть организованными планировщиками и эффективными менеджерами.Это то, что дает подрядчикам право получать прибыль от работы субподрядчиков, с которыми они имеют дело.

     

    Опасности и подводные камни субподряда

    Как подрядчик, важно принимать взвешенные решения при найме субподрядчика. Представьте, что вы нанимаете субподрядчика, который укладывает ковер для вашего следующего проекта. Когда вы проверяете его работу, вы обнаруживаете, что он сделал ее плохо и что клиент никогда не примет ее. Вероятно, он будет защищать качество своей работы; ваши отношения могут испортиться, и вы, вероятно, потеряете время и деньги, пытаясь навести порядок.

     

    Субподрядчики также могут отказываться от работы или проявлять непрофессиональное поведение во время работы, а поскольку они не являются сотрудниками, у вас не будет возможности наказать их, если они создадут трудности в рамках проекта. Увольнение субподрядчика может рассматриваться как разрыв контракта, и в любом случае вам придется нанять кого-то другого для завершения работы. Субподрядчик по-прежнему представляет ваш бизнес, работая с собственностью вашего клиента.

     

    Субподрядчики также не несут ответственности за условия первоначального рабочего соглашения между подрядчиком и заказчиком.Например, если вы соглашаетесь закончить какую-то работу к пятнице, которая зависит от вашего субподрядчика, а этот человек не успеет закончить работу вовремя, вы будете на крючке за это, а не они!

     

    Ключевые выводы

    Очень важно нанимать субподрядчиков, которым вы доверяете и которые зарекомендовали себя как за качество работы, так и за добросовестность, когда дело касается их бизнеса. Субподрядчики должны быть профессиональны как в своих деловых отношениях с подрядчиками, так и в своем поведении в рабочей среде.

     

    Как подрядчик, объем проектов, которые вы можете взять на себя, растет вместе с количеством качественных, профессиональных субподрядчиков, к которым у вас есть доступ. Поэтому имеет смысл максимально расширить свою сеть профессиональных контактов. Работа с субподрядчиками представляет собой уникальный набор проблем, но это отличный способ увеличить вашу прибыль и обеспечить удовлетворенность клиентов в качестве подрядчика.

    Подрядчик

    и субподрядчик: в чем основные отличия?

    Владельцы бизнеса могут нанимать генеральных подрядчиков, независимых подрядчиков и субподрядчиков для различных строительных проектов.Однако для принятия решения о том, какой тип подрядчика лучше всего подходит для проекта, необходимо понимать ключевые различия между каждым типом.

    Подрядчик против субподрядчика

    В строительной отрасли подрядчики и субподрядчики занимают разные ступени в цепочке подчинения.

    Генеральные подрядчики обычно являются владельцами малого бизнеса, которые контролируют строительные работы и строительную площадку. Они работают с клиентами, чтобы заключать контракты, рассчитывать денежные потоки проекта и координировать работу, которая должна быть завершена. Субподрядчики работают под ними, как предполагает приставка «субподрядчик». Они считаются самозанятыми и выполняют больше практической специализированной работы.

    Что такое генеральный подрядчик?

    Генеральный подрядчик наблюдает за строительным проектом, часто напрямую нанимая рабочих и часто заключая субподряды со специалистами для выполнения определенных работ.

    Генеральные подрядчики действуют так же, как роли менеджеров в большинстве предприятий, за исключением того, что они работают на контрактной основе. Они общаются с людьми, оплачивающими проект, и людьми, выполняющими практическую работу, а также оценивают потребности своих клиентов и координируют работу, выполняемую субподрядчиками и сотрудниками, работающими над конкретными аспектами проекта.

    Кроме того, они также управляют поставщиками и могут организовать аренду оборудования в рамках параметров бюджета, установленных клиентом, финансирующим проект.

    Что такое субподрядчик?

    Субподрядчик работает под руководством подрядчика для выполнения конкретных задач, необходимых для завершения строительного проекта. Субподрядчики обычно нанимаются в зависимости от их области знаний.

    Например, подрядчик может отдать в субподряд некоторые части работы, начиная от электромонтажных работ и заканчивая гипсокартоном и кровлей для завершения проекта.Субподрядчиком может быть сантехник, электрик или плотник.

    Является ли субподрядчик все еще подрядчиком?

    Да. Субподрядчики обычно нанимаются на основе конкретных навыков, необходимых для выполнения данного проекта. Генеральные подрядчики могут нанимать собственных работников, но поскольку разные проекты содержат разные компоненты, в их платежной ведомости может не быть кого-то, кто имеет квалификацию для выполнения работы.

    Генеральные подрядчики могут также предпочесть заключать субподряды с кем-то, у кого больше опыта, чем у их сотрудников.Субподряд может сократить время реализации проекта и гарантировать правильное выполнение работы, предотвращая задержки и переделки, а также повышая репутацию генерального подрядчика.

    Некоторые генеральные подрядчики работают в основном с субподрядчиками, а не содержат собственный персонал, потому что это более доступно. Поскольку субподрядчик не числится в платежной ведомости, генеральный подрядчик не несет ответственности за предоставление компенсационных выплат работникам, социального обеспечения и заработной платы за полный рабочий день.
    Субподрядчик (тоже подрядчик) заключает договор с генеральным подрядчиком на выполнение конкретной работы.

    Кто отвечает за страховые полисы: подрядчик или субподрядчик?

    Подрядчики и субподрядчики должны иметь страховое покрытие подрядчика для защиты от судебных исков и вопросов ответственности. Страховка обязательна, потому что строительство может быть опасным делом. В целом 20% смертей рабочих приходится на строительство, хотя строители составляют всего 6% рабочей силы США. В 2018 году в строительном секторе было зарегистрировано 195 6000 травм.

    Строительным подрядчикам обычно требуется несколько видов страхования, таких как страхование имущества, страхование служебных транспортных средств, страхование компенсации работникам и страхование гражданской ответственности на случай, если кто-то получит травму на работе или на стройплощадке.

    Страхование ответственности

    Защита ответственности владельцев и подрядчиков защищает генерального подрядчика от потенциальной ответственности, связанной с небрежными действиями, совершенными независимым подрядчиком или субподрядчиком. Субподрядчик покупает полис, но защита также приносит пользу генеральному подрядчику.

    Страхование от ошибок и упущений
    Страхование

    E&O, которое означает ошибки и упущения, покрывает подрядчика, если клиент заявляет, что он несет ответственность за услугу, которую он выполнил — или не выполнил ожидания клиента.Большинство этих полисов покрывают расходы на судебные решения, судебные разбирательства, юридические консультации и защиту от судебных исков.

    Страхование необходимо не только для защиты подрядчиков от ответственности; это необходимо, чтобы иметь право на некоторые рабочие места. Страховая компания или брокер выдает страховой сертификат, в котором указаны лимиты полиса, объем покрытия и даты вступления в силу, чтобы убедиться, что подрядчик имеет требуемое страховое покрытие.

    В дополнение к страховке от подрядчиков могут потребоваться лицензии и сертификаты, в зависимости от штатов, в которых они работают.Лицензии обычно требуются для коммерческих и жилых подрядчиков, электриков, специалистов по системам отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, водопроводных и газовых сантехников, дорожных рабочих и рабочих по ликвидации асбеста, плесени и опасных отходов.

    Для получения лицензии обычно требуется сдать экзамен, чтобы продемонстрировать критерии, устанавливающие компетентность подрядчика для выполнения конкретного проекта или сделки.

    Что такое генеральный подрядчик?

    «Генеральный подрядчик» может использоваться как синоним «генерального подрядчика».Закон Вирджинии, например, определяет генерального подрядчика как «лицензированного подрядчика, который выполняет, контролирует или управляет строительством, перемещением, ремонтом или улучшением недвижимого имущества в соответствии с условиями основного договора с владельцем/арендодателем имущества.

    Однако термин «генеральный подрядчик» более конкретно относится к подрядчику, который работает непосредственно с правительством. Как и генеральные подрядчики, главные подрядчики управляют лицензированными субподрядчиками и обеспечивают выполнение работ в соответствии с условиями контракта.Они также могут нанимать собственных сотрудников.

    Согласно IRS, в случаях, когда контракт генерального подрядчика заключен с государством, а не с частным предприятием, подрядчик должен зарегистрировать свое предприятие в Системе управления контрактами, чтобы иметь право на участие в торгах и платежах.

    Подрядчики также должны иметь поручительство за строительные работы, выполненные для правительства. Эти облигации обеспечены поручительской компанией, которая гарантирует стороне, оплачивающей работу, что подрядчик выполнит ее вовремя.Цель состоит в том, чтобы защититься от любых финансовых потерь, вызванных потенциальными сбоями в доставке, задержками и невыполнением условий проекта, оговоренных в контракте.

    Что такое независимый подрядчик?

    Независимые подрядчики работают не по найму и оказывают услуги, которые плательщик может контролировать напрямую. Это субподрядчики, которые работают непосредственно с заказчиком, тогда как генеральные подрядчики нанимают субподрядчиков.

    Является ли независимый подрядчик тем же, что и субподрядчик?

    Независимый подрядчик — это тип субподрядчика.Однако не все субподрядчики являются независимыми подрядчиками, которые работают с клиентом.

    Например, домовладелец может нанять независимого подрядчика для выполнения сантехнических работ на кухне. В этом случае субподрядчиком является независимый подрядчик, работающий непосредственно на клиента. Однако в других случаях генеральный подрядчик может нанять того же сантехника для работы в качестве субподрядчика более крупного проекта по строительству офисного здания, в котором также участвуют другие субподрядчики с другим опытом.

    Как нанять генерального подрядчика

    Прежде чем нанимать генерального подрядчика, изучите компании в вашем регионе, обладающие опытом, соответствующим типу проекта, который вы планируете. Некоторые генеральные подрядчики специализируются в областях больше, чем другие, а также предлагают множество общих навыков. Итак, если вы сосредоточены на конкретных требованиях к навыкам, вам следует обратить внимание на генеральных подрядчиков, которые адаптируют свои услуги к этой области.

    После того, как вы определили подрядчиков с соответствующим опытом, сравните отзывы о генеральных подрядчиках в вашем регионе.Better Business Bureau предлагает онлайн-поисковую систему, которая составляет список отзывов для вашего местоположения. Несколько других сервисов, таких как HomeAdvisor, предлагают рекомендации подрядчиков. Хотя Yelp более известен своими обзорами ресторанов, он также предоставляет отзывы клиентов о строительных услугах.

    И не забывайте о рекомендациях из уст в уста. Попросите своих соседей и друзей, у которых может быть опыт работы с подрядчиками, порекомендовать компанию.

    Стоит рассмотреть как независимых подрядчиков, так и тех, кто работал с крупными строительными компаниями. Сравните услуги, цены, опыт и знания. Попросите рекомендации и не забудьте спросить их о предполагаемых сроках доставки и дате завершения.

    Вы также можете узнать у подрядчика об уровне его подготовки или о том, какую подготовку он требует от рабочих. По данным OSHA, программы безопасности могут сэкономить строительной компании от 4 до 6 долларов на каждый вложенный доллар. Кроме того, программы безопасности могут снизить вероятность возникновения ответственности и задержек строительства в случае возникновения аварий.

    Убедитесь, что подрядчик, которого вы рассматриваете для проекта, имеет лицензию на выполнение тех задач, которые вам нужны, и что у него есть страховка личной ответственности, компенсации работникам и материального ущерба.

    Заключение

    Планирование, лицензирование и страхование являются важнейшими компонентами, обеспечивающими правильное выполнение строительных работ. Генеральные подрядчики и субподрядчики — это люди, которых нанимают для выполнения различных аспектов строительного проекта. Генеральные подрядчики работают с клиентами, чтобы спланировать строительный проект и определить, что необходимо сделать.

    В зависимости от потребностей и целей проекта они могут нанять субподрядчиков, чтобы помочь им выполнить работу.

    Похожие сообщения










    В чем разница между субподрядчиком и независимым подрядчиком?

    Большинство строительных проектов состоит из нескольких небольших отдельных проектов, для завершения каждого из которых требуются мастера с разным опытом. Например, в типичном проекте плотницкие, сантехнические и электрические работы обычно выполняются другим субподрядчиком по строительству, который специально обучен специфике своей работы.

    Термин «подрядчик» просто применяется к любому лицу, нанятому для выполнения работ или оказания услуг по контракту, но важно знать о различиях между независимым подрядчиком и субподрядчиком. Хотя они оба могут выполнять одни и те же виды работ, строительные субподрядчики не являются независимыми подрядчиками, и наоборот.

    Независимые подрядчики в строительстве

    Одно из основных различий между субподрядчиками и независимыми подрядчиками заключается в объеме работ, которые они могут выполнять.Независимые подрядчики обычно имеют опыт в различных областях, и у них есть специалисты, готовые заключить субподряд на случай, если что-то в проекте выходит за рамки их знаний.

    Независимые подрядчики обычно нанимаются непосредственно компанией или частным лицом для проекта. Как правило, они имеют собственный бизнес и работают не по найму. На независимых подрядчиков возложены такие задачи, как поиск сырья и оценка стоимости проекта, включая оплату труда, согласование сроков проекта с клиентом, наем необходимых субподрядчиков и других специалистов, а также решение любых потенциальных проблем, которые могут задержать проект.

    Субподрядчики в строительстве

    В то время как независимые подрядчики обычно являются мастерами на все руки, субподрядчики чаще всего специализируются на конкретном аспекте проекта. Вместо того, чтобы быть нанятыми клиентом напрямую, их вызывают независимые подрядчики для выполнения определенных задач, таких как кровельные и сайдинговые работы, электромонтажные, сантехнические или плиточные работы. В отличие от независимых подрядчиков, субподрядчики обычно работают на строительную компанию, которая предоставляет услуги независимым подрядчикам.

    Большая часть фактической работы по строительному проекту является обязанностью субподрядчиков, поэтому они должны иметь навыки работы с различными типами оборудования и тяжелой техники, а также обладать знаниями, необходимыми для обеспечения безопасной эксплуатации всего этого. При работе в качестве субподрядчика некоторые из основных обязанностей включают в себя очистку площадки от мусора и других потенциальных опасностей, укладку полов или ковровых покрытий, установку гипсокартона или плитки, подготовку территории вокруг площадки и разгрузку инструментов и материалов.

    Чем похожи независимые подрядчики и субподрядчики

    Независимые подрядчики и субподрядчики работают в строительстве одинаково, и оба играют роль в завершении проекта, используя свои собственные инструменты и оборудование. Ни субподрядчик, ни независимый подрядчик не являются сотрудниками компаний, с которыми они заключают контракты, поэтому их собственная страховка покрывает их работу.

    Компании, нанимающие подрядчиков любого типа, также не несут ответственности за удержание налога, социального обеспечения, медицинского обслуживания или любых других аспектов платежной ведомости, которые вместо этого обрабатываются самими подрядчиками.В большинстве штатов требуется, чтобы как субподрядчики, так и независимые подрядчики имели собственную страховку и лицензию до подачи заявки на работу.

    Отличия независимых подрядчиков от субподрядчиков

    Независимые подрядчики, по сути, нанимаются для управления строительным проектом, обеспечения наличия необходимых материалов и субподрядчиков для обеспечения его своевременного завершения. Частью доверия, связанного с наймом независимого подрядчика, является знание того, что они будут заключать субподряды только с квалифицированными и надежными специалистами, что обычно оговаривается заранее на языке контракта до начала работы. Независимые подрядчики обычно должны быть связаны до начала проекта, в то время как субподрядчики не обязаны выполнять такое же требование, если только они не участвуют в торгах по проекту.

    Владельцы проектов заключают прямые контракты с независимыми подрядчиками, которые, в свою очередь, платят любым субподрядчикам, которых они нанимают для выполнения конкретных проектных задач, таких как работы по ОВКВ, подвешивание гипсокартона или любые необходимые сантехнические или электрические работы. Иногда это может вызвать проблемы с обеспечением своевременной оплаты субподрядчикам, поскольку скорость оплаты субподрядчика напрямую зависит от того, насколько быстро владелец платит независимому подрядчику.Иногда в особенно сложном проекте субподрядчики заключают контракты с собственными субподрядчиками для выполнения определенных задач, что может создавать некоторые проблемы для владельцев, связанные с требованиями контракта, трудовыми нормами или положениями, графиком или проблемами качества и безопасности.

    Поскольку независимым подрядчикам платит непосредственно владелец, владелец обязан обеспечить четкое изложение требований, регулирующих субсубподрядчиков, в контракте, подписанном в начале проекта.

    В совокупности независимые подрядчики и субподрядчики, с которыми они работают, представляют собой две стороны одной медали. Независимые подрядчики понимают размер и объем проекта и заключают контракты с соответствующими субподрядчиками, необходимыми для его завершения в рамках определенных согласованных параметров. Роль субподрядчиков заключается в том, чтобы сосредоточиться на определенных частях проекта, требующих определенного набора навыков.

    Субподрядчик против подрядчика: что делает генеральный подрядчик?

    Дусере Строительство

    Наем генерального подрядчика является обязательным для некоторых из ваших крупных проектов реконструкции.Если вы впервые нанимаете кого-то, поиск подходящего человека, соответствующего вашему бюджету и потребностям в ремонте, может оказаться непосильной задачей. Наем генерального подрядчика идеально подходит для определенных проектов, в то время как субподрядчики дают вам больше времени и гибкости, которые вам нужны.

    Если вы не знаете, с чего начать, ознакомьтесь со следующей информацией, которая поможет вам принять обоснованное решение о том, кого нанять для ваших проектов реконструкции. Помните, что у обоих видов подрядчиков есть свои преимущества и недостатки, поэтому обязательно примите во внимание все свои потребности, прежде чем сделать окончательный выбор.

    Определение генерального подрядчика

    Генеральный подрядчик берет на себя полный контроль над строительным проектом. Генеральным подрядчиком может быть физическое лицо или компания, и его обычно нанимают для коммерческих и жилых проектов.

    Если вы занимаетесь крупным проектом строительства или реконструкции и не можете взять на себя какие-либо задачи самостоятельно, лучшим вариантом для вашего проекта может быть обращение к генеральному подрядчику. Генеральный подрядчик делает все, от оценки планов проекта до наблюдения за физическим трудом.

    Что делает генеральный подрядчик?

    Общие обязанности генерального подрядчика варьируются от работы к работе. Обычно генеральный подрядчик выполняет следующие обязанности до, во время и после строительного проекта:

    • Предоставляет все материалы, необходимые для проекта
    • Поставляет всю рабочую силу, необходимую для проекта
    • Предоставляет собственное оборудование, транспортные средства и инструменты
    • Нанимает субподрядчиков для определенных частей проекта, где требуется больше деталей
    • Контролирует качество и своевременность всех выполняемых работ
    • Отслеживает графики, платежи и денежные потоки
    • Ведет точный учет всех аспектов проектов
    • Обеспечивает постоянное соблюдение мер безопасности

    Стать генеральным подрядчиком

    Для этой должности формальное образование не требуется. Тем не менее, сочетание образования, обучения и опыта является предпочтительным, чтобы заслуживающие доверия генеральные подрядчики могли добиться успеха в профессиональной сфере.

    Соединенные Штаты требуют, чтобы некоторые генеральные подрядчики сдали письменный экзамен. Это доказывает, что они имеют полное представление о процедурах безопасности, надлежащей практике строительства и законах, касающихся любого строительного проекта. Проверьте свой регион, чтобы узнать, какова профессиональная лицензия и требования.

    Как стать собственным генеральным подрядчиком

    Вы можете быть собственным генеральным подрядчиком, чтобы вам не приходилось полагаться на то, чтобы нанимать других, чтобы выполнить работу за вас.Если у вас есть все необходимые лицензии и материалы, чтобы быть генеральным подрядчиком, вы можете координировать свой собственный проект строительства или реконструкции.

    Это потребует от вас найма субподрядчиков для выполнения ваших особых потребностей. Тем не менее, будучи вашим собственным генеральным подрядчиком, вы все равно можете снизить стоимость проекта реконструкции. Просто не забудьте спланировать и подготовиться, прежде чем погрузиться в увлекательное задание.

    Как найти хорошего подрядчика

    Конечно, если вы нанимаете генерального подрядчика, вы хотите убедиться, что это лицо или компания имеет репутацию, квалификацию и большой опыт.Так как же найти подходящего человека для работы?

    Если у вас возникли проблемы с определением достаточной репутации конкретного подрядчика, проведите исследование, чтобы ответить на следующие вопросы:

    1. Выполнял ли подрядчик подобные проекты?
    2. У них есть список рекомендаций, с которыми вы можете связаться?
    3. Как давно они в бизнесе?
    4. Они лицензированы и застрахованы?
    5. Были ли когда-либо предъявлены иски или жалобы на подрядчика или компанию?

    После исследования важно прислушиваться к своим инстинктам. Если вам кажется, что с подрядчиком что-то не так, и вы не уверены, что можете ему доверять, тогда ищите кого-то другого. Нужна дополнительная помощь? Эти эксперты дают свои советы при поиске подходящего подрядчика.

    Что такое субподрядчик?

    В отличие от генерального подрядчика, субподрядчик нанимается генеральным подрядчиком для выполнения конкретных и специализированных задач. Они завершают небольшие проекты, которые являются частью более крупного проекта или целого проекта.

    Как и в случае с генеральным подрядчиком, субподрядчиком может быть физическое или юридическое лицо.Они выполняют все задачи, поставленные перед ними генеральным подрядчиком. Их нанимают из-за их репутации специалиста в определенной строительной нише.

    Что делает субподрядчик?

    Субподрядчик обычно выполняет задачи, в которых он опытен, сосредоточив внимание на отдельных проектах. Они работают на договорной основе. Они назначены на определенные проекты, такие как:

    • Электромонтажные работы
    • Установка бытовой техники
    • Плотницкие работы
    • Сантехника
    • Гипсокартон
    • Изоляция
    • Вспашка
    • Покраска
    • ОВКВ
    • Канализация

    Это лишь некоторые из областей, в которых специализируется субподрядчик. Обычно наем субподрядчика зависит от генерального подрядчика, поэтому, если вы домовладелец, вам, как правило, не придется беспокоиться о процессе найма субподрядчика.

    Субподрядчик против генерального подрядчика

    Существует несколько ключевых различий между субподрядчиками и генеральными подрядчиками. В то время как один тип подрядчика работает напрямую с клиентом, другой нанимается только по контракту и обычно не обращается к домовладельцу за ответами или инструкциями. Ниже перечислены более конкретные различия:

    Субподрядчик

    • Субподрядчики следуют инструкциям генерального подрядчика или того, кто курирует проект.
    • Субподрядчик нанимается генеральным подрядчиком в качестве наемного работника, и ему никогда не приходится работать напрямую с клиентом или развивать своих собственных клиентов.
    • Субподрядчики специализируются в одной конкретной области строительства, такой как малярные работы или сантехника.

    Генеральный подрядчик

    • Генеральный подрядчик работает напрямую с клиентом , заключая сделки и отвечая за наем субподрядчиков.
    • Генеральные подрядчики контролируют весь проект, от планирования и найма рабочих до предоставления материалов и завершения проекта.
    • Генеральный подрядчик может сделать все, от нового строительства до реконструкции и ремонта, и он обо всем позаботится.

    Субподрядчик и подрядчик: плюсы и минусы

    Понятно, что есть много преимуществ, когда речь идет о найме субподрядчика или подрядчика. Конечно, есть и некоторые недостатки, присущие обоим типам подрядчиков. Хотя они более чем часто необходимы для завершения любого проекта строительства или ремонта, могут быть моменты, когда вы испытываете небольшие неудобства.

    Давайте разберемся и рассмотрим преимущества и недостатки обоих типов подрядчиков. Это поможет вам лучше понять, какого человека или компанию вы хотите нанять для ремонта.

    Плюсы генеральных подрядчиков:
    • Генеральный подрядчик даст вам уверенность в том, что каждый аспект проекта находится под наблюдением и заботой.
    • Генеральные подрядчики имеют лицензию, страховку и опыт.
    • Генеральный подрядчик наймет для вас субподрядчиков, когда они понадобятся для проекта.
    • Вы часто можете договориться о ценах и деталях проекта с хорошим генеральным подрядчиком.
    Минусы генеральных подрядчиков:
    • В зависимости от размера вашего проекта, услуги генерального подрядчика могут быть весьма дорогостоящими.
    • Генеральные подрядчики физически не могут выполнять все задачи самостоятельно, и почти гарантированно им потребуется нанимать субподрядчиков, что увеличит стоимость проекта.
    • Поскольку за проект отвечают генеральные подрядчики, вы не можете контролировать качество или выполнение работ.
    Плюсы субподрядчиков:
    • Субподрядчики, как правило, работают быстро и эффективно, преуспевая в выбранной области знаний.
    • Субподрядчик обычно может работать в короткие сроки и всегда доступен для дополнительной работы.
    • Субподрядчики намного дешевле, чем генеральные подрядчики.
    • Вы можете нанять субподрядчиков, если вам нужно выполнить только одну конкретную задачу или если вы ищете больше гибкости в своем проекте.
    Минусы субподрядчиков:
    • Субподрядчики не работают напрямую с клиентом, а это означает, что вы не можете контролировать, кого они выбрали и какое качество работы они могут выполнить.
    • Субподрядчик не всегда имеет тот же уровень приверженности и лояльности, что и постоянные сотрудники или генеральные подрядчики.
    • Существуют различные налоговые последствия и стандарты при работе с субподрядчиком.

    Итог: выбор за вами!

    Если вам нужно несколько простых ремонтных работ, вы можете нанять субподрядчика — они выполнят работу быстро и качественно.Однако обычно нет такого уровня личной связи и мотивации, как у генерального подрядчика. Генеральных подрядчиков обычно выбирают для крупных строительных проектов. Это означает, что они очень привержены качеству. Кроме того, они находят важным в установлении клиентов.

    Обязательно изучите вопрос, прежде чем выбрать подходящего человека или компанию. Хотя любой подрядчик может похвастаться своим опытом и квалификацией, вам нужно убедиться в этом, чтобы доверять ему.Соберите список рекомендаций и отзывов, прежде чем остановиться на выборе. Оба типа подрядчиков имеют явные преимущества и недостатки. Сосредоточьтесь на своих потребностях, а затем сделайте осознанный выбор.

    Другие полезные статьи для чтения:

    Субподрядчик и подрядчик: в чем разница?

    1. Развитие карьеры
    2. Субподрядчик и подрядчик: в чем разница?
    Автор: редакция Indeed

    13 декабря 2021 г.

    Подрядчики и субподрядчики работают вместе над выполнением проекта.Независимо от того, работаете ли вы на стройке или в сфере технологий, важно понимать разницу между этими двумя ролями. В этой статье мы сравниваем обязанности субподрядчика и подрядчика, а также преимущества и недостатки каждой роли.

    Субподрядчик против подрядчика

    Прежде чем мы проиллюстрируем различия между подрядчиками и субподрядчиками, полезно посмотреть, как они сравниваются в нескольких ключевых областях:

    • Тип работы: Подрядчики выполняют в основном обрабатывает специализированный труд, необходимый для завершения проекта.

    • Обязанности: Подрядчики несут ответственность за поиск клиентов и найм надежных субподрядчиков. Эти субподрядчики несут ответственность за успешное и своевременное завершение назначенного контракта.

    • Навыки: Как подрядчики, так и субподрядчики обычно обладают одинаковыми навыками выполнения проекта. Однако субподрядчики, как правило, обладают более специализированными навыками в некоторых областях, в то время как подрядчики занимаются общим проектом и управлением.

    По теме: Кто такие подрядчики и чем они занимаются?

    Что такое подрядчик?

    Подрядчик — это лицо, нанятое предприятием или частным лицом для выполнения определенного проекта. Вместо того, чтобы работать на дому в качестве штатного сотрудника, подрядчик привлекается по договорному соглашению.

    Работа подрядчиком аналогична ведению собственного бизнеса, в обязанности которого входит:

    • Заключение договоров с клиентами.

    • Предоставление необходимых материалов и рабочей силы для проекта.

    • Наем субподрядчиков для специализированных проектов.

    • Мониторинг повседневного рабочего места.

    • Мониторинг графика проекта, платежей и денежных потоков.

    Хотя подрядчики могут работать в любой отрасли, этот термин обычно используется в строительстве для описания лица, осуществляющего надзор за строительной площадкой, которого часто называют генеральным подрядчиком. Средняя базовая зарплата генеральных подрядчиков в США составляет 85 844 доллара в год плюс 6 750 долларов сверхурочной работы в год.

    Связанный: Узнайте, как стать руководителем строительного проекта

    Что такое субподрядчик?

    Субподрядчик — это тот, кто получает свою работу от подрядчика. Вместо того, чтобы искать клиентов самостоятельно, субподрядчики работают с подрядчиками, чтобы выполнить часть своей работы. Субподрядчики, как правило, обладают набором определенных навыков и общаются с подрядчиками, которым необходима их область знаний для завершения проекта.

    В строительстве физический труд обычно выполняет субподрядчик.Их специализированные навыки позволяют им работать над индивидуальными проектами, в том числе:

    • Электрические работы, такие как установка световых светильников

    • , такие как замена этажей

    • рисунок

    • Tilsing

    • сантехника

    • Установка бытовой техники

    • Уход за газонами

    Подрядчики и субподрядчики существуют и в других отраслях.Например, компания может нанять подрядчика для проведения ребрендинга. Затем подрядчик может нанять субподрядчиков, таких как графический дизайнер, веб-дизайнер и копирайтер, для помощи в проекте.

    В дополнение к своим специальным должностным обязанностям субподрядчики должны:

    • Соблюдать условия соглашения с субподрядчиком.

    • Часто общаемся с генеральным подрядчиком и заказчиком.

    • При необходимости внесите изменения в политику и процедуры.

    • Выполнение работ и завершение строительных проектов в установленные сроки.

    • Оставайтесь в рамках установленного бюджета.

    Хотя их заработок зависит от специальности и объема работы, на которую они соглашаются, в среднем субподрядчики в Соединенных Штатах зарабатывают 129 650 долларов в год плюс 6 250 долларов сверхурочных в год.

    Связанный: Генеральный подрядчик и субподрядчик: в чем разница?

    Плюсы и минусы работы подрядчиком

    Вот некоторые из потенциальных преимуществ и недостатков, которые вы можете ожидать при работе в качестве подрядчика:

    Преимущества работы подрядчиком

    Выберите свой собственный график работы: Как подрядчик, вы можете выберите, в какие часы вы работаете. Несмотря на то, что вам приходится адаптировать свое расписание, чтобы оно соответствовало свободным часам ваших клиентов, у вас обычно есть возможность отказаться от того, что не соответствует вашему расписанию.

    Выберите, с какими клиентами вы работаете: Подрядчики также могут выбирать, с какими клиентами работать. Если с клиентом было приятно работать в прошлом и он вовремя платил, подрядчик может выбрать сотрудничество с ним снова. Подрядчики также могут выбирать, какой тип работы они хотят выполнять и где они хотят работать.

    Устанавливайте собственные расценки: Возможно, самым большим преимуществом подрядчика перед субподрядчиком является возможность устанавливать расценки.Подрядчики сами решают, сколько они хотят брать за конкретную работу. Это помогает определить, какую прибыль они приносят, даже если заключают контракты с субподрядчиками.

    Выберите, с какими субподрядчиками вы хотите работать: Подрядчики сами решают, хотят ли они работать с субподрядчиками и с какими из них они хотят работать. Поэтому они могут поручить больше работы субподрядчикам, которым они доверяют и чьи ставки являются разумными.

    Тратьте больше времени на управление, чем на выполнение физического труда: во многих случаях подрядчики передают большую часть работы субподрядчикам.Когда это происходит, подрядчик тратит больше времени на управление и маркетинг, чем на физический труд. Эта возможность наблюдать за проектами, а не работать над ними напрямую, очень привлекательна для многих профессионалов.

    Недостатки работы подрядчиком

    Некоторые из недостатков работы подрядчика включают:

    Дополнительная ответственность: Подрядчики несут полную ответственность по любому контракту. Если ошибка допущена даже субподрядчиком, ответственность за нее несет подрядчик.Это увеличивает нагрузку на роль подрядчика, который должен следить за тем, чтобы все было выполнено правильно и вовремя.

    Необходимо найти собственных клиентов. Поиск собственных клиентов — важная часть работы подрядчика. Подрядчики делят свое время между управлением проектами и поиском новых контрактов. Тем, кто не любит саморекламу, может не понравиться работа подрядчиком.

    Требуются другие навыки: Работа подрядчиком требует от человека навыков, отличных от навыков субподрядчика.Субподрядчики специализируются на определенной части строительных работ. Однако подрядчики должны знать не только о строительных работах, но и о ведении бизнеса. Подрядчики должны знать, как продвигать бизнес, планировать бюджет, управлять платежной ведомостью и делегировать задачи.

    Связанный: Узнайте о должности руководителя строительства

    Плюсы и минусы работы субподрядчиком

    Работа субподрядчиком имеет свои преимущества и недостатки, например:

    Преимущества работы субподрядчиком

    Меньшая ответственность: субподрядчики не беспокоиться о результате всего проекта, потому что они назначены только на одну конкретную часть.Это означает, что они могут сосредоточиться на выполнении отличной работы в одной конкретной области.

    Меньше контактов с клиентами: некоторые люди предпочли бы тратить меньше времени на общение с клиентами. Субподрядчикам не нужно договариваться о ставках или следить за оплатой. Большая часть контактов с заказчиком осуществляется через подрядчика, а это означает, что субподрядчику обычно нужно общаться только с подрядчиком.

    Стабильная работа: если субподрядчик может правильно общаться с подрядчиками и предоставлять качественный готовый продукт, у них должен быть стабильный поток работы.Подрядчики обращаются к ним более регулярно, предоставляя им частые возможности трудоустройства.

    Независимость: Субподрядчики отчитываются перед подрядчиками во время краткосрочных проектов, но в остальном работают на себя. Они могут устанавливать свои собственные графики, часы и доступность.

    Недостатки работы в качестве субподрядчика

    Работа в качестве субподрядчика также имеет некоторые недостатки, в том числе:

    Меньшая поддержка работодателя: Субподрядчики считаются самозанятыми и несут ответственность за свои собственные налоги, поставки, медицинские льготы и многое другое. Субподрядчики получают оплату после завершения работы, а не на постоянной основе.

    Меньше контроля: Субподрядчики также имеют меньше возможностей влиять на то, с кем и когда они работают. Подрядчик приводит всех клиентов, а субподрядчики только решают, хотят они его принять или нет.

    Больше физического труда: Большая часть физической работы в отношениях между подрядчиком и субподрядчиком выполняется субподрядчиком. В зависимости от характера работы это может означать долгие дни физического труда.

    Все, что вам нужно знать

    Субподрядчик и независимый подрядчик — это разница в трудовых отношениях с работником. 3 минуты чтения

    1. Субподрядчик против независимого подрядчика
    2. Разница между субподрядчиком и независимым подрядчиком

    Обновлено 19 августа 2020 г.:

    Субподрядчик и независимый подрядчик — это разница в трудовых отношениях с работником. Независимые подрядчики нанимаются и оплачиваются непосредственно работодателем, в то время как субподрядчики нанимаются независимым подрядчиком и оплачиваются им.

    Разница между субподрядчиком и независимым подрядчиком

    Независимые подрядчики работают на себя, но нанимаются работодателем для выполнения проекта или на определенный период времени. Эти подрядчики устанавливают свои собственные ставки и графики работы и оплаты. Как правило, они выплачиваются через отдел кредиторской задолженности в компании.Затем этот независимый подрядчик нанимает субподрядчиков, которые оплачиваются и контролируются подрядчиком, но которые по-прежнему выполняют работу для работодателя. Независимые подрядчики работают на себя, но нанимаются работодателем для выполнения проекта или на определенный период времени. Эти подрядчики устанавливают свои собственные ставки и графики работы и оплаты. Как правило, они выплачиваются через отдел кредиторской задолженности в компании. Затем этот независимый подрядчик нанимает субподрядчиков, которые оплачиваются и контролируются подрядчиком, но которые по-прежнему выполняют работу для работодателя. Палата представителей обеспечивает надзор за законами, регулирующими эти отношения, и подробности можно найти здесь.

    Договор подряда имеет следующие аспекты:

    • Этот договор будет зарегистрирован в письменной форме.
    • В записи будут изложены все соответствующие особенности контракта.
    • Работы, которые должны быть выполнены подрядчиком.
    • Время, в течение которого подрядчик должен закончить эти работы.
    • Плата, которую подрядчик получит за свой труд.
    • Субподрядчики также являются независимыми подрядчиками, поскольку они работают для себя,
    • Субподрядчик — это тот, кто работает на другого подрядчика.
    • Работа, выполняемая независимым подрядчиком, считается субподрядом
    • Независимый подрядчик — это субподрядчик, а не штатный сотрудник.
    • Подрядчик нанят для строительства дома для кого-то.
    • Затем подрядчик нанимает разных людей для выполнения различных работ по строительству дома.
    • Подрядчик — это тот, кто фактически отвечает за то, чтобы дом был построен.
    • Подрядчик — это тот, кому платит нанявший его человек.

    Субподрядчик работает на другую компанию:

    • Субподрядчик нанимается как человек, который должен предоставить первоначальному подрядчику материалы или выполнить услуги для успешного завершения контракта.
    • Субподрядчик будет впоследствии нанят кем-то (подрядчиком) после того, как этот подрядчик был нанят для выполнения работы или на определенный период времени.Например, строитель может нанять электрика для выполнения электрических работ или нанять сантехника для оказания сантехнических услуг.
    • Договор субподрядчика обычно заключается между подрядчиком и субподрядчиком.
    • Субподрядчик должен завершить определенные работы для подрядчика.
    • Субподрядчик — это лицо, которое выполняет часть существующего контракта первоначальным подрядчиком.
    • Субподрядчик выполняет работу для генерального подрядчика, а не для работодателя, нанявшего генерального подрядчика.
    • Обычно каждому субподрядчику выплачивается часть того, что подрядчик получает за работу.
    • «Субподряд» практикуется только подрядчиком, а именно физическим лицом или компанией, работающей на другую организацию по договору подряда.
    • Чаще всего субподрядчики используются в сфере жилищного строительства.

    Подрядчик будет нести ответственность за оплату субподрядчику, и субподрядчик должен завершить определенные проекты для подрядчика.

    В то время как подрядчик и субподрядчик работают вместе, чтобы завершить определенные аспекты работы для компании или отдельного лица, подрядчик получает компенсацию от компании. Владельцы малого бизнеса могут иметь большой опыт использования субподрядчиков, потому что субподрядчики являются естественной частью их отрасли. Чтобы перевести работу из вашей юридической фирмы, посмотрите здесь советы.

    Независимые подрядчики работают на себя, но нанимаются работодателем для выполнения проекта или на определенный период времени. Эти подрядчики устанавливают свои собственные ставки и графики работы и оплаты. Как правило, они выплачиваются через отдел кредиторской задолженности в компании. Затем этот независимый подрядчик нанимает субподрядчиков, которые оплачиваются и контролируются подрядчиком, но которые по-прежнему выполняют работу для работодателя. Важно, чтобы у работодателя был справочник, в котором это отражено.

    Если вам нужна помощь в понимании субподрядчиков или независимых подрядчиков, вы можете опубликовать свою юридическую потребность на торговой площадке UpCounsel.UpCounsel принимает на свой сайт только 5% лучших юристов. Юристы на UpCounsel приходят из юридических школ, таких как Гарвардская юридическая школа и Йельская юридическая школа, и в среднем имеют 14-летний юридический опыт, включая работу в таких компаниях, как Google, Menlo Ventures и Airbnb или от их имени.

    Отличие генеральных подрядчиков от строителей


    Фото: Джозеф Хиллиард. Смотрите больше этого дома здесь.

    В большинстве штатов строитель также должен иметь лицензию генерального подрядчика, что может размыть грань между этими двумя важными ролями в строительстве бревенчатого дома.Вот разбивка тонкостей между застройщиком и генеральным подрядчиком.

     

    Различия между строителем и генеральным подрядчиком

    Что я могу ожидать от строителя?

    Строительством вашего дома обычно занимается строитель. Это может включать установку фундамента, каркаса, кровли, а также возведение бревенчатых стен. Строители часто не занимаются механическими работами, такими как отопление и охлаждение, электричество или сантехника.

    Что я могу ожидать от генерального подрядчика?

    Генеральный подрядчик  (ГК) организует и управляет командой субподрядчиков.Он крупный парень. Иногда строитель выступает в роли генерального подрядчика; он будет использовать свою собственную команду, чтобы построить ваш дом и нанять субподрядчиков механических работ. Это, конечно, не проблема — если он опытный. В сельской местности строители почти должны быть генеральными директорами, чтобы поддерживать свой бизнес. В других областях GC может сосредоточиться на всей защите и держать сборщиков в работе.

     

    Что я должен искать в генеральном подрядчике?

    Ценность генерального подрядчика заключается в его способности эффективно управлять всем проектом.Это означает, что у него должны быть хорошие рабочие отношения с надежными и талантливыми субподрядчиками. Если вы узнаете от бывших клиентов подрядчика, что были длительные задержки и постоянно меняющиеся субподрядчики, продолжайте искать!

    Получить рекомендации по крайней мере для трех завершенных проектов GC. Посетите бывших клиентов и расспросите их об их опыте, в том числе о том, насколько легко было работать с генеральным директором, смог ли он выдержать график и как конечная стоимость сравнивается с ценой контракта.

     

    Каковы должностные обязанности генерального подрядчика?

    • Предоставьте контракт «под ключ» с указанием полной стоимости строительства вашего дома. Ваш пакет журналов обычно является единственным элементом, не включенным в контракт с GC (ваш контракт на пакет журналов заключается между вами и вашим провайдером).
    • При подготовке контракта ваш генеральный директор должен составить смету расходов на строительство вашего дома.
    • Нанять всех субподрядчиков
    • Получение разрешений
    • График строительных работ
    • Следите за качеством строительства и платите всем.
    • Сообщить вам о графике, с которым вы оба согласны. В большинстве проектов контакт с GC происходит ежедневно или несколько раз в неделю.

     

    Имеет ли генеральный подрядчик дело с местными разрешениями?

    Да, и это задание должно быть пунктом в его контракте. Требования строительных норм и процесс получения разрешения создают путаницу, которая может занять много времени у человека, не имеющего опыта строительства.

     

    Дополнительная информация о генеральных подрядчиках и строителях: .

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.