Итоговый акт сдачи приемки выполненных работ: Итоговый акт приемки работ. Акт сдачи-приемки выполненных работ и услуг

Содержание

Как заполнить итоговые Акт и Справку по форме № КС-2 и № КС-3

Рассмотрим следующую ситуацию. Подрядчик вел работы по договору с января 2014 года по сентябрь 2015 года. Все промежуточные КС-ки подписаны. Прежде чем произвести окончательный расчет, заказчик требует заключительные документы. В договоре есть такой пункт: «После фактического выполнения всех работ по настоящему Договору передать Заказчику результат выполненных работ на основании окончательного акта сдачи-приемки выполненных работ по форме № КС-2 и окончательной справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме № КС-3». Как их составить?
 

В соответствии с нормами гражданского законодательства подрядчик должен передать заказчику результат работ, выполненных по договору строительного подряда. Сдачу результата работ подрядчиком и приемку его заказчиком оформляют актом, который подписывают обе стороны (п. 1, 4 ст. 753 Гражданского кодекса РФ).

То есть сдать можно только конкретный результат, ведь заказчик принимает риск последствий гибели или повреждения результата работ, которые произошли не по вине подрядчика.

Передать результат можно либо по договору в целом, либо по отдельному этапу, если договор предусматривает поэтапную сдачу работ.

Например, при строительстве зданий (сооружений) этап – это строительство на одном участке одного из нескольких запланированных объектов, если такой объект можно ввести в эксплуатацию и эксплуатировать автономно. Этапом может быть и часть объекта, которую можно ввести в эксплуатацию и эксплуатировать автономно, то есть независимо от строительства иных частей этого объекта (разд. I Положения об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации… утвержденного постановлением Правительства РФ от 5 марта 2007 г. № 145).

Акт по форме № КС-2 используют для приемки выполненных подрядных строительно-монтажных работ (СМР). Его составляют на основании журнала учета выполненных работ (ф. № КС-6а).

По данным акта заполняют справку по форме № КС-3. Ее применяют для расчетов за выполненные работы. Проведенные работы и затраты отражают в справке исходя из договорной стоимости. Форму № КС-3 составляют на выполненные в отчетном периоде СМР, работы по капитальному ремонту зданий и сооружений, другие подрядные работы.

Если строительство ведется по договору, в котором этапы работ не выделены, ежемесячные акты по форме № КС-2 фиксируют лишь выполнение промежуточных работ для проведения расчетов с подрядчиком. Указанные акты не являются документами, подтверждающими, что заказчик принял результат работ, с которыми закон связывает переход риска к заказчику. Это отмечено в пункте 18 информационного письма Президиума ВАС РФ от 24 января 2000 г. № 51.

Таким образом, формы № КС-2 и № КС-3 можно применять и применяют на практике как в целях сдачи-приемки результата работ в целом по договору (этапу), так и в целях сдачи-приемки промежуточных работ на объекте, которые впоследствии подлежат отдельной приемке.

Для приемки готового здания используют акт приемки законченного строительством объекта по форме № КС-11 (утверждена постановлением Госкомстата России от 30 октября 1997 г. № 71а).

Из изложенного можно сделать следующий вывод.

Передача инвестору окончательного результата работ происходит в момент подписания инвестором акта приемки законченного строительством объекта (ф. № КС-11) или принятия объекта приемочной комиссией по акту формы № КС-14 (утверждена тем же постановлением, что и ф. № КС-11). Их применяют, когда договор строительного подряда заключен на строительство объекта.

Если же договор подряда предусматривает не строительство здания целиком, а лишь выполнение отдельных СМР, то «окончательные» формы № КС-2 и № КС-3 будут включать стоимость таких работ, выполненных за последний отчетный период, которые раньше не были включены в предыдущие промежуточные формы этих документов. Форму № КС-3 составляют нарастающим итогом. То есть в ней кроме стоимости работ за последний отчетный период (гр. 6) будут приведены и данные нарастающим итогом с начала выполнения работ, включая отчетный период (гр. 4), и данные нарастающим итогом с начала года (гр.

5).

Отдельных типовых форм для промежуточной сдачи-приемки работ и для сдачи-приемки окончательного результата работ (либо результата этапа работ, предусмотренного договором) не существует. В гражданском законодательстве форма акта сдачи результата работ подрядчиком и приемки его заказчиком не регламентирована.

Из этого следует, что стороны договора строительного подряда вправе не только установить порядок передачи результата работ подрядчиком заказчику, но и согласовать формы документов, которыми они будут оформлять передачу результата выполненных работ. Как правило, на практике для этих целей используют формы № КС-2 и № КС-3.

Но при необходимости «окончательные» формы документов, отражающие полную стоимость работ, можно разработать самостоятельно и согласовать их применение в договоре. При этом рекомендуем для акта использовать формулировки, позволяющие однозначно определить, что он подтверждает именно приемку заказчиком результата работ по договору в целом (либо этапу, предусмотренному договором). Например, «Акт сдачи-приемки результата выполненных работ по договору».

Это позволит правильно квалифицировать операции для целей налогового учета.

Сентябрь 2015 г.



Документы по теме:

Акт по смете выполненных работ


образец, бланк 2020, в Word, Excel

Последние изменения:

Выполнение договорных обязательств фиксируется участниками соглашения документально специальным актом приёмки-сдачи, предусматривающим переход права собственности и передачу коммерческих рисков. Основанием считается подписанный сторонами акт выполненных работ, образец которого за исключением строительных и монтажных работ, разрабатывается исполнителем самостоятельно с отражением обязательных реквизитов.

Законодательные требования

Структура документа на законодательном уровне не предусматривает строгих стандартов за исключением акта приёмки выполненных работ в строительстве по специальной форме КС-2.

Формулировку разграничивает налоговое законодательство, подразумевая:

  • акт о выполненных работах, если обязательным атрибутом является использование и отражение в учёте списания материальных ценностей, сопутствующих процессу выполнения и имеющих стоимостное выражение;
  • акт об оказании услуг, если передача физических объектов не происходит и материалы в процессе выполнения не расходуются.

С точки зрения Налогового Кодекса формулировка разграничивает использование материальной составляющей и исключительно трудовые ресурсы, включая интеллектуальный и физический потенциал исполнителей. Унифицированная форма помимо КС-2 и справки КС-3 законодательно не установлена, а Гражданский Кодекс не разграничивает понятия «выполнения работ» и «оказания услуг».

Типовой документ составляется на основании договора, предусматривающего форму сдачи-приёмки, учитывая промежуточные этапы. При отсутствии договора одни контролёры считают подписанный акт недействительным, другие признают заключение договора в устной форме.

Оформленный АВР произвольной формы считается основанием для:

  • перехода права собственности;
  • оплаты определённого договорного этапа или полного завершения сделки;
  • передачи коммерческих рисков;
  • отражения операции в бухгалтерском и налоговом учёте.
Если договор отражает взятые сторонами обязательства, то акт выполненных работ, шаблон которого разрабатывается исполнителем, отражает факт выполнения договорных обязательств.

Подписание документа сторонами считается свидетельством отсутствия взаимных претензий, а при возникновении разногласий используется в судах для подтверждения спорных моментов.

Образец составления акта выполненных работ

Образец акта выполненных работ и услуг должен включать обязательные пункты, несмотря на отсутствие унифицированной формы. Стандартный документ составляется в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, поскольку по стандарту предусматривает две стороны – заказчика и исполнителя.

В АВР целесообразно указать следующую информацию:

  1. Порядковый номер для отражения в бухгалтерских регистрах учёта.
  2. Дату составления документа. Если на принятие заказчиком необходимо дополнительное время, то целесообразно напечатать в бланке место с указанием заказчиком даты приёмки, служащей моментом перехода права собственности и датой реализации.
  3. Реквизиты заключённого договора, согласно условиям которого выполняются договорные обязательства.
  4. Период выполнения с указанием момента начала и окончания.
  5. Объёмы и конкретный перечень выполненных работ с отражением материальных составляющих, затраченных в процессе выполнения. В частности, в акт выполненных работ по техническому обслуживанию целесообразно включить использованные комплектующие и материалы в количественном и стоимостном выражении, что позволит исполнителю отразить безболезненно стоимость в составе налоговых расходов.
  6. Общую стоимость с включением НДС. Акт выполненных работ без НДС составляется, если:
    • исполнитель не является плательщиком налога;
    • операция льготируемая и относится к необлагаемым НДС;
    • местом реализации территория России не признаётся при оказании посреднических услуг.
  1. Реквизиты сторон, включающие полное наименование согласно учредительным документам.
  2. Подписи и печати участников. Акт выполненных работ для физических лиц не требует оттиска печати, поскольку печать не предусматривается для граждан при вступлении в гражданско-правовые сделки.

Если заказчик уклоняется от подписания двухстороннего документа, то выходом для исполнителя является односторонний АВР, предусмотренный п.4 статьи 753 ГК РФ. Целесообразно составить приложение к акту выполненных работ с указанием отсутствия претензий со стороны заказчика в течение определённого периода, и отразить перечень материальных затрат. Это может послужить доказательством исполнения обязательств в суде.

Сдача-приемка строительно-монтажных работ

 

При строительстве, реконструкции, капитальном ремонте, монтаже и демонтаже оборудования статья 740 ГК РФ требует заключить договор подряда. После завершения строительства подрядчику необходимо сдать результаты, а заказчику принять.

Если работа предусматривает несколько этапов, то на каждый составляется промежуточный акт выполненных работ.

Типовые формы КС-2 и КС-3 не относятся к категории обязательных, но рекомендуются ввиду содержания необходимых реквизитов и привычности для строительного рынка.

Во избежание проблем при проверках в КС-2 целесообразно указать:

  • полную и точную информацию о подрядчике и заказчике;
  • место выполнения СМР;
  • количество, сроки и объём каждого этапа выполнения.

Форма КС-3 содержит сведения относительно стоимости выполнения каждого этапа и понесенных затрат. Справка составляется на основании АВР КС-2, содержащего итоговые результаты и являющимся итоговым актом выполненных работ. Справка КС-3 включает информацию с начала текущего года, поскольку составление осуществляется нарастающим итогом, что удобно при длительности строительного процесса.

Неудобство использования типовых формуляров возникает в случае подключения третьей стороны, поскольку бланки предусматривают двух участников. Выходом является трёхсторонний АВР между генподрядчиком, субподрядчиком и заказчиком, составленный в произвольной форме с указанием реквизитов каждой стороны.

Изменение договорных условий

В процессе выполнения или в результате выставления претензии заказчиком по ряду этапов, возможно изменение стоимости относительно ранее подписанного экземпляра документа.

С этой целью составляется корректировочный акт выполненных работ с указанием:

  • номера и даты документа, к которому составляется корректировка;
  • изменения ценовой политики в сторону увеличения или уменьшения со ссылкой на обстоятельства, включая выявленный дефект заказчиком после подписания основного акта и принятый исполнителем;
  • новую итоговую стоимость согласно внесённым изменениям.

Дата подписания заказчиком – основание для отражения в учёте и корректировки сумм НДС относительно ранее принятого и отражённого в учётных регистрах обоими участниками сделки.

«Нестандартные» контрагенты и АВР

Акт выполненных работ для ИП, работающих на упрощённой системе налогообложения по схеме учёта доходов без расходов или применяющих ЕНВД, не является обязательным документом. Однако в интересах предприятия для отражения произведённых расходов требовать от индивидуальных предпринимателей грамотного составления документа. Если ИП является заказчиком, то он обязан подписать АВР, но не заверять печатью в случае осуществления деятельности без печати.

При составлении акта выполненных работ с физическим лицом необходимо указать паспортные данные вместо реквизитов компании.

В акте выполненных работ с иностранной компанией важна дата подписания, поскольку:

  • является определяющим моментом признания расходов;
  • считается моментом пересчёта курса иностранной валюты;
  • считается завершающим моментом сделки для валютного контроля.

Если акт выполненных работ (оказанных услуг) не содержит подробной детализации, то необходимо наличие подтверждающих документов с расшифровками. Вместо АВР разрешено применение универсального передаточного документа, имеющего рекомендательный характер для сокращения документооборота. Если в первоначально заключённом договоре предусмотрен АВР, то изменения требуется оформить дополнительным соглашением.

Отражение в бухгалтерском и налоговом учёте финансово-хозяйственной операции осуществляется на основании подписанного сторонами АВР. Заключённый договор фиксирует юридическую часть сделки и не считается основанием для перехода права собственности, приёмки-передачи коммерческих рисков и не фиксирует момент выполнения полного или частичного этапа договорных обязательств.

Бесплатный вопрос юристу

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

© 2020 zakon-dostupno.ru


Поделиться новостью в соцсетях

 

zakon-dostupno.ru

Акт приемки выполненных работ в строительстве — образец

Акт приемки выполненных работ в строительстве — образец его структуры мы рассмотрим в нашей статье — один из ключевых документов во взаимоотношениях заказчика и подрядчика, сотрудничающих на рынке недвижимости. Использование данного акта имеет ряд нюансов.

Для чего нужен акт выполненных работ в строительстве

Какой форме должен соответствовать акт выполненных работ

Акт приемки работ на объекте недвижимости: образец структуры документа

Для чего нужен акт выполненных работ в строительстве

Необходимость в составлении рассматриваемого документа предопределяется нормами п. 4 ст. 753 ГК РФ: законодатель предписывает заказчику документально фиксировать факт приемки объекта, построенного подрядчиком.

Примечательно, что соответствующий акт может быть подписан только одной из сторон, если другая отказалась это сделать. Документ при этом будет признан действительным, за исключением тех случаев, когда сторона, не подписавшая его, доказывает в суде, что отказалась заверять акт обоснованно (например, если построенное здание имело существенные недоработки).

В п. 6 ст. 753 ГК РФ сказано о том, что заказчик имеет право не принимать здание только в тех случаях, когда:

  • обнаруживает в конструкции недостатки, исключающие возможность использования здания для целей, указанных в договоре;
  • данные недостатки не могут быть устранены организацией-подрядчиком либо самим заказчиком.

Но в общем случае такой акт нужно подписывать обязательно.

Об оформлении журнала, где фиксируется выполнение всех работ по строительству, читайте в материале «Заполнение общего журнала работ в строительстве (нюансы)».

Какой форме должен соответствовать акт выполненных работ

Постановлением Госкомстата РФ от 11.11.1999 № 100 была утверждена унифицированная форма КС-2 «Акт о приемке выполненных работ», предназначенная для использования в процессе приемки выполненных работ в сфере коммерческого, жилищного, гражданского и иных направлений строительства. С 2013 года применение унифицированных форм не является обязательным и аналог КС-2 может быть разработан самостоятельно.

Однако КС-2 отвечает всем необходимым требованиям, предъявляемым к первичному документу, поэтому ее использование сохранилось в практике правоотношений в российской сфере строительства.

Существенный нюанс, предопределяющий порядок использования акта приемки работ (и не важно, соответствует он форме КС-2 или нет): данный документ в силу того, что является первичным, должен быть утвержден приказом руководителя в рамках учетной политики (п. 4 ПБУ 1/2008).

Ознакомиться с критериями отнесения документов к первичным вы можете в статье «Первичный документ: требования к форме и последствия ее нарушения».

Акт приемки работ на объекте недвижимости: образец структуры документа

Форма КС-2 состоит из 2 частей. Первую можно условно назвать титульной. В ней фиксируются:

  • данные об инвесторе, заказчике, подрядчике — их адреса, телефоны, ОКПО, вид деятельности подрядчика по ОДКП;
  • адрес стройки;
  • сведения об объекте недвижимости;
  • номер контракта и дата его составления;
  • номер акта, дата составления, отчетный период.

Вторую часть акта можно условно называть табличной: здесь нужно заполнить таблицу, состоящую из 8 колонок:

  • В 1-й фиксируется порядковый номер выполненной работы.
  • В 2-й указывается номер, соответствующий позиции выполненной работы в смете.
  • В 3-ю вписывается наименование выполненных работ.
  • В 4-й указывается номер единичной расценки (если стоимость работ зафиксирована в контракте, то соответствующая колонка не заполняется).
  • В 5-й фиксируется единица измерения работы.
  • В 6-й указывается общее количество работ.
  • В 7-й отражается стоимость единицы работы, коррелирующей с единичными расценками (при указании таковых в контракте данный столбец не заполняется).
  • В 8-й фиксируется общая стоимость работ.

В предпоследних снизу ячейках колонок 6 и 8 (если они не заканчивают таблицу в целом и являются последними для текущей части) фиксируются итоговые показатели по перечисленным на очередном листе акта работам. В последних ячейках колонок 6 и 8, которые заканчивают таблицу, указываются показатели по акту в целом.

Под таблицей приводятся должность, Ф. И. О. и подпись человека, сдавшего объект недвижимости, аналогичные данные человека, который его принял, печати сторон (если таковые используются).

Такова структура формы КС-2 и одновременно приблизительная структура документа, являющегося ее аналогом. Образец заполнения соответствующего бланка вы сможете скачать на нашем сайте.

Скачать образец заполнения акта

Также с образцом заполнения формы КС-2 вы можете ознакомиться в статье «Унифицированная форма № КС-2 — скачать бланк и образец».

Если у вас остались нерешенные вопросы, ответы на них вы можете найти в КонсультантПлюс.
Полный и бесплатный доступ к системе на 2 дня.

nalog-nalog.ru

Акт выполненных работ. Образец заполнения и бланк 2020 года

Акт по сдаче-приемке выполненных работ составляется после исполнения подрядчиком своих обязательств. Акт не является самостоятельным документов, а служит приложением к работе по договору подряда. Он является частью процедуры приема результатов работы и служит основанием для окончательных расчетов по подрядному договору между заказчиком и исполнителем.

ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк акта сдачи-приёмки выполненных работ .docСкачать образец заполнения акта сдачи-приёмки выполненных работ .doc

Правила составления акта приемки-сдачи выполненных работ

Данный документ не имеет стандартного, утвержденного на законодательном уровне, единого образца, поэтому оформляться он может в свободном виде или по разработанному на предприятии шаблону. Печатается акт на обычном листе А4 формата в двух экземплярах – по одному для каждой из сторон. После того, как все работы будут закончены и сотрудничество по объекту завершено, акт передается в бухгалтерию предприятия-заказчика для составления на его основе финансовой отчетности, в том числе по учету понесенных расходов и уменьшению налога на прибыль.

При оформлении акта следует придерживаться правил и норм делопроизводства разработанных для подобного рода документов. В частности, типовой акт в обязательном порядке должен содержать в себе

  • сведения об обеих сторонах договора,
  • краткую информацию о самом договоре, по которому производились работы,
  • наименование работ,
  • дату проведения работ,
  • качество и стоимость выполненных работ.

Акт должен быть подписан руководителями обеих организаций и проштампован печатями (с 2016 года наличие печатей и штампов у юридических лиц не является требованием закона, поэтому отсутствие оттиска не является строгой необходимостью)

В случае большого объема или особой сложности произведенных работ, для оценки их качества, а также оформления акта может привлекаться специально созданная комиссия, в которую входят представители подрядной организации и компании – заказчика.

При крайней необходимости может быть привлечена и третья сторона в виде экспертов или представителей контролирующих государственных инстанций. Их работа обязательно должна быть зафиксирована в акте, каждый эксперт также должен поставить под документом свою подпись.

Для чего нужен данный акт

Акт приемки работ — своего рода гарантия от возникновения судебных споров и разногласий. Если же подобное разбирательство все же возникает, акт становится доказательным документом. Отсутствие акта суд может расценить, как пренебрежение к законодательно установленной процедуре сдачи-приемки работ, что в свою очередь может повлечь наложение штрафных санкций со стороны контролирующих структур.

Из перечня выполненных работ составляют таблицу. В документе фиксируют и то, что работы выполнены должным образом и у заказчика отсутствуют претензии к исполнителю.

В случаях, если заказчик остался недоволен качеством произведенных работ, это следует также отразить в акте с подробным перечислением выявленных недостатков, а также указанием сроков по их устранению.

Инструкция по оформлению акта сдачи-приемки выполненных работ

  • В первую часть акта включаются сведения о том, к какому именно документу он является приложением (номер приложения, дата, номер договора). Затем посередине пишется слово «акт» и коротко обозначается его суть (в данном случае, «сдача-приемка работ»).
  • Вторая часть включает в себя таблицу, но сначала фиксируется сам факт сдачи-приемки работ, а также тот документ, на основании которого он состоялся (его наименование, например, «Договор», номер и дата его составления).
  • Затем в таблицу по порядку вносятся все виды выполненных работ, с указанием сроков сдачи, стоимости, качества, и замечаний заказчика.
  • Колонки о наименовании работ, качеству и замечаниям следует заполнять особенно тщательно, поскольку именно эти сведения в случае возникновения судебных споров будут являться основными аргументами в суде.

  • Далее необходимо внести пункт о том, что выполненные работы были проверены и претензии у заказчика отсутствуют. Если это не так – то в пункте ниже нужно подробно описать выявленные недостатки, а также внести сроки и порядок по их устранению.
  • Внизу документа следует указать наименование организаций-сторон договора подряда (в соответствии с учредительными документами).
  • И в завершение акт по сдаче-приемке работ должен быть заверен подписями руководителей организаций или же уполномоченных на проведение данной процедуры лиц.
  • При необходимости акт можно заверить печатями.

После подписания акта по сдаче-приемке выполненных работ, все претензии могут рассматриваться только в судебном порядке.

assistentus.ru

Акт дополнительных работ. Образец и бланк 2020 года

Акт дополнительных работ будет нужен строительным организациям, когда объемы строительства выходят за перечисленные в смете. Акт помогает объяснить и официально оформить причины подобного рода изменений.

ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк акта дополнительных работ .docСкачать образец акта дополнительных работ .doc

В ходе строительства нередко случаются ситуации превышения заранее оговоренной суммы оказания услуг. Опытные строители всегда включают в бюджет дополнительные расходы в сумме не меньше 10% от общей стоимости работ. В идеале – треть. Акт дополнительных работ составляется в случае, когда появляется необходимость в расходах, не предусмотренных в смете. Но они должны быть четко и аргументированно сформулированы исполнителем.

Необходимая для составления информация

Для того чтобы точно знать, каким образом сформулировать основную часть документа, необходимо быть знакомым с деталями договора между заказчиком и строительным подрядчиком. Принципиально важное значение имеют следующие моменты:

  • Вид договора.
  • Цена проведения работ на конкретном участке.
  • В каком порядке и на каких условиях в соглашение должны вноситься изменения и дополнения. Срок, стоимость и объем дополнительных работ не должны превышать заранее оговоренные границы.

Общие правила при подобных ситуациях гласят, что обязательным условием будет предварительное подписание сторонами дополнительного соглашения. В отдельных случаях также подлежит утверждению новая смета. Но это уже после того, как заказчик будет согласен с необходимостью проведения каких-либо изменений.

Законодательные основания

Для того чтобы изменения были возможны и акт дополнительных работ имел юридическую силу, обеим сторонам соглашения необходимо ознакомиться с 743 статьей Гражданского кодекса. Она касается утверждения сметы и технической документации по проводимым работам.

А согласно 744 статье того же документа заказчик вправе вносить изменения, не выходящие за пределы 10% от общей суммы. Причем изменения могут касаться только того характера строительных работ, которые были указаны в основном договоре.

Если же планируемая стоимость дополнительных работ превышает 10% от общей суммы, то Подрядчик имеет право потребовать составления новой сметы расходов на строительные услуги.

Подготовка

Перед подписанием акта дополнительных работ должна быть сформирована комиссия. В ее составе должны присутствовать как представители исполнителя, так и представители заказчика.

При этом строительство на период согласования необходимости расширения сметы приостанавливается. Об этом четко прописано в 5-м пункте 663 статьи Гражданского кодекса. Во избежание недоразумений проинформировать о необходимости приостановке нужно заказчика в письменном виде.

Стороны не могут производить какие-либо работы в период, когда между ними нет четкого представления о цели подписываемого договора. Поэтому чем меньше времени займет согласование дополнительных работ, тем на меньший срок задержится фактическое выполнение.

Составные части акта

Существующее законодательство не предусматривает унифицированных форм для этого документа. Каждая из организаций может менять его по своему усмотрению, дополнять графами и таблицами. Неизменным требованием остается только отражение вновь сформированного документа в учетной политике организации. Также, согласно общепринятым требованиям в отношении официальных документов, в акте указываются:

  • Реквизиты организации-составителя. Оптимальным решением будет печать акта дополнительных работ на фирменном бланке компании.
  • Город подписания.
  • Дата составления.
  • Подписи представителей обеих сторон.

Все остальное содержание остается на усмотрение договаривающихся сторон. В прилагаемом примере заполнения акта дополнительных работ для удобства в основной части содержатся следующие данные:

  • ФИО представителей заказчика и подрядчика. Также понадобится указание должностей.
  • ФИО главного инженера проекта (при наличии), наименование ответственной за выполнение работ проектной компании.
  • Наименование объекта строительно-монтажных работ. Описание может включать адрес местонахождения.
  • Причины, по которым появились новые объемы для выполнения работ. На эту графу в документе отпущено несколько строчек, так как эти обстоятельства должны быть признаны как исполнителем, так и заказчиком.
  • Таблица с перечнем дополнительных работ и их описанием.

Последний пункт раскрывается наиболее полно, так как именно из-за наличия непредвиденных дополнительных работ и составляется этот акт.

Дополнительные работы

Таблица содержит в себе несколько столбцов. Каждая строка выделена под отдельный вид работ, которые необходимо провести для продолжения строительства. В таблице необходимо будет прописать при заполнении:

  • Порядковый номер строки.
  • Название вида работы и требующихся для их проведения ресурсов.
  • Единицы измерения.
  • Необходимое количество.
  • Сметную стоимость единицы выполнения работ в рублях.

Последний столбец подразделяется еще на четыре: отдельно прописываются общая цена единицы, стоимость предполагаемого потраченного времени сотрудниками на выполнение, стоимость аренды машин и стоимость ресурсов. Последние будут использоваться при выполнении дополнительных работ. Обычно на них приходится большая часть всей оговариваемой суммы.

Завершается таблица итоговыми подсчетами. При этом сумма прописывается отдельно, цифрами и прописью. В акте дополнительных работ расписываются представители исполнителя и заказчика. Причем последняя подпись имеет особое значение. Без наличия «автографов» всех заинтересованных в выполнении дополнительных работ лиц акт не будет иметь юридической силы.

Акт дополнительных работ составляется в двух-трех экземплярах. Каждая из сторон должна получить оригинал документа: заказчик, исполнитель, при наличии – представитель проектной организации.

assistentus.ru

Акт приемки выполненных работ в строительстве образец бесплатно

Оказание услуг обычно подтверждается документально. Например, в кассовом чеке указываются как проданные товары, так и их стоимость, которую покупатель должен оплатить. Похожий документ есть и в сфере строительства.

Акт приемки работ в строительстве собственными силами: форма КС 2

Акт приемки выполненных работ в строительстве (форма КС-2) — одна из наиболее распространенных форм отчетности, предоставляемая исполнителями и включающая подробную информацию обо всех выполненных силами исполнителя работах. Этот документ позволяет заказчику проконтролировать конкретный объем проделанной работы и узнать их точную стоимость. Образец формы КС-2 доступен для скачивания в конце статьи.

Процесс юридического оформления любых строительных услуг начинается с оформления договора-подряда. После этого происходит передача работы исполнителю. Важно, чтобы в нем присутствовали точные сроки их окончания и была озвучена окончательная стоимость планируемых мероприятий.

Необходимым приложением к заключаемому между сторонами контракту является смета, которая содержит информацию о стоимости проведенных работ и подтверждает окончательную стоимость, указанную в контракте.

Процесс составления акта по форме КС 2

  • Строительные компании после подписания и передачи договора-подряда начинают вести собственный промежуточный журнал. В него вносят записи об уже выполненных подрядчиком работах по конкретному проекту.
  • Акт приемки работ заполняют по форме КС — 2. Он полностью идентичен по своему содержанию смете и учетному промежуточному журналу, но предназначен, в первую очередь, для осуществления проверки извне. 
  • Акт приемки составляют за прошедший месяц. В нем обязательно нужно указать обоснование стоимости работ, наименования, а также множители. Кроме того необходимо указать итоговую стоимость.
  • Верхняя часть формы содержит наименования двух сторон, а также дату и название объекта, в отношении которого проводятся работы.

Внимание! Если в контракте не указано иное, то на проверку и подписание есть 72 часа. Если же в договоре подряда указан другой срок, то именно он считается приоритетным.

Сдача и принятие работ

Сдача работ осуществляется непосредственно представителю технадзора по завершении каждого рабочего месяца. Технадзор проверяет на соответствие смете не только объемы выполненной работы, но также их качество. Всестороннему изучению подвергаются сертификаты подрядчика и техпаспорт конструкции либо изделий.

Акт приемки выполненных работ — основа для всех последующих отчетностей. 

blanki.mwmoskva.ru

Образцы актов приемки выполненных работ в строительстве

Самой востребованной сферой, где акты выполненных работ (АВР) наиболее часто используются это – строительная отрасль. Это не обязательно формы КС-2 и КС-3, зачастую заказчику и исполнителю нужны акты по упрощённой форме, которая не регламентируются законодательством РФ.

Представляем вам самую большую подборку актов выполненных работ в строительстве. Если не нашли нужный вам акт, то оставляйте комментарий, и мы пришлём вам нужную форму в ближайшее время.

Акт выполненных сантехнических работ образец

С сантехническими услугами сталкиваются практически все, как владельцы новостроек, так и вторичного жилья. К данному типу услуг относятся: монтаж/демонтаж сантехники, установка тёплого пола, наладка и подключение готового оборудования (система водоочистки, водонагревателя, станции повышенного давления), подключения стиральной машинки и многое другое – всё это входит в перечень услуг сантехника.

АВР – является подтверждением и основанием для оплаты, который вы можете скачать бесплатно по ссылке ниже.

Акт выполненных работ по проектированию образец

Проектированием не всегда занимаются крупные институты такие как «Южниигипрогаз». Например, проектирование пожарной сигнализации или систем вентиляции для небольшого магазина выполняет маленькая фирма, имеющая соответствующие допуски и лицензии.

Образец выполненных работ скачайте по ссылке ниже. Данный акт выполнен в трёхсторонней форме, т.к. в случае ошибки выявленной на стадии монтажа, можно определить кто из проектировщиков допустил её.

Акт контрольного обмера выполненных работ образец

По «негласной» статистике приписка выполненных работ на государственных объектах строительства от 30 до 40 %. Поэтому вместе с АВР предоставляется — Акт контрольного обмера выполненных работ, который можно скачать бесплатно с нашего сайта по ссылке ниже.

Акт выполненных работ по установке окон/окон ПВХ образец

Довольно простой акт, но он необходим в первую очередь самим монтажникам окон. Поэтому он выполнен из двух частей — вторая отрывная и остаётся у представителей компании выполнивших работу. В данном документе есть графа о том, что окна ПВХ смонтированы, и претензий к исполнителю нет.

Акт выполненных работ по сборке мебели образец

Стандартные услуги по сборке мебели: монтаж кухни, шкафа-купе, гардеробных систем и прочих. Акт выполненных работ по сборке мебели является подтверждением на оплату данных услуг. Необходимо указать мебель в нужной графе акта, представленного ниже по ссылке.

Акт выполненных электромонтажных работ образец

Проблема нашего законодательства в том, что работы электрика при ремонте квартиры может выполнять любой Вася Пупкин, при этом не имея должной квалификации и образования.

И как бы это печально не было, в современных экономических реалиях данную работу выполняют маляры и штукатуры. Только последствия такой работы могут быть плачевными и повезёт если это будет просто задымление или пожар будет локализован на ранней стадии

Но это всё лирика, нас интересует акт выполненных электромонтажных работ, вы его можете скачать по ссылке ниже.

Акт выполненных работ электрика

Аналогичен предшествующему документу, однако заказчик и исполнитель не являются юридическими лицами. Соответственно – никаких реквизитов, НДС и печатей и прочих стандартных полей для актов на основе КС-2.

Акт выполненных работ по монтажу натяжных потолков

Натяжные потолки за последние 10 лет перестали быть ноу-хау, став «золотым» стандартом. Благодаря практичности и долгому сроку службы компании дают на него до 15 лет гарантии.

Но тут читайте внимательно договор, так как зачастую там трактовка такая: мол на полотно 25 лет, а на выполненные работы 1 год.

В любом случае вам понадобится АВР по монтажу натяжных потолков, который вы скачаете по ссылке ниже.

Мы же вам рекомендуем заказывать натяжные потолки у крупных фирм, которые будут существовать на рынке и через 10 лет, в отличие от фирм однодневок и прочих частных бригад.

Акт выполненных монтажных работ образец

Под монтажом в строительстве можно воспринимать всё что угодно, от монтажа первичных преобразователей до металлоконструкций. Поэтому в соответствующем документе указываем чего монтаж, кто выполнял и прочие стандартные поля. Нужный Вам АВР вы можете скачать по ссылке ниже.

Акт выполненных работ по отделочным работам образец

Отделочные работы подразумевают широкое поле деятельности: штукатурка, шпаклёвка, монтаж панелей МДФ и многое другое. Поэтому, когда выполняют ремонт квартиры или офиса составляют промежуточные акты выполненных работ по отделке. Например, выполнили работы по штукатурке помещения «N» – подписали АВР – получите денежное вознаграждение.

АВР по ремонту подъезда образец

Обычно ремонт подъезда не отличается замысловатостью и разнообразием. Поэтому данные работы выполняются быстро и нет смысла их дробить и подписывать промежуточные акты.

Скачать бесплатно по ссылке ниже.

Акт приемки выполненных работ по ремонту квартиры образец

Самый последний акт, в котором возможны ссылки на промежуточные акты приёмки, если таковые имелись. Данный акт является основанием для окончательного расчёта с подрядчиками, в случае отсутствия претензий.

Акт выполненных работ по ремонту помещения/офиса образец

Аналогичен предыдущему документу – только объектом ремонта является не квартира, а офис или производственное помещение. Соответственно если квартиры ремонтируют в основном частные лица, то коммерческие объекты – юридические лица.

Поэтому в акте в графе заказчик имеются необходимые изменения в АВР, которые вы можете скачать по ссылке ниже.

akti-vipolnnenyh-rabot.ru

Акт сдачи приемки выполненных работ

На странице представлен образец документа «Акт сдачи приемки выполненных работ» с возможностью скачать его в формате doc.

Тип документа: Акт

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 17,5 кб

Когда одна сторона принимает на себя обязательства выполнить какие-либо работы, а другая сторона принимает и оплачивает эти работы, результат данной сделки фиксируется актом.

Между сторонами гражданского права, заключаются разного рода соглашения. Сделки оформляются:

  • в письменной форме, без нотариального заверения;
  • в письменной форме, заверенные нотариусом согласно законодательству.

Соглашение, оформленное с физическим лицом в письменной форме, предполагает и акт сдачи-приемки тоже в письменном порядке.

Условия составления акта

Подписывается указанный акт всеми сторонами договора. Право подписи есть и у представителей сторон, но с некоторыми оговорками. Если представители юридического лица, то они должны иметь при подписании акта доверенность в простой письменной форме. Если же представители подписывают документ от имени физического лица, то доверенность обязательно должна быть заверена нотариусом.

Подписанный заинтересованными лицами акт, представляет собой необходимый документ в том плане, что в соответствии с ним проводятся финансовые расчеты. Строки и вся процедура проведения платежей могут быть указаны в основном соглашении. Если же в нем это не оговорено, то обязательно детально прописывается в акте сдачи-приемки.

Обязательным является пункт в акте о том, есть ли претензии у сторон, что касается качества выполнения работ по соглашению.

Подписывается несколько экземпляров актов для обязательной передачи сторонам и при необходимости — другим заинтересованным лицам. Данные о количестве экземпляров документа указываются в его тексте.

Акт является обязательным для исполнения после его подписания всеми сторонами.

Скачать образец документа

Скачать в .doc

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

Обратите внимание! Приведено лишь начало документа. Полную версию вы можете скачать по соответствующей ссылке.

Скачать в .doc

Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Вы нашли то что искали?

* Нажимая на одну из этих кнопок, Вы помогаете формировать рейтинг полезности документов. Спасибо Вам!

Смежные документы

Документы, которые также Вас могут заинтересовать:

dogovor-obrazets.ru

«Оформление первичных документов при выполнении строительно-монтажных работ»

На главную | База 1 | База 2 | База 3
Поиск по реквизитамПоиск по номеру документаПоиск по названию документаПоиск по тексту документа
Искать все виды документовДокументы неопределённого видаISOАвиационные правилаАльбомАпелляционное определениеАТКАТК-РЭАТПЭАТРВИВМРВМУВНВНиРВНКРВНМДВНПВНПБВНТМ/МЧМ СССРВНТПВНТП/МПСВНЭВОМВПНРМВППБВРДВРДСВременное положениеВременное руководствоВременные методические рекомендацииВременные нормативыВременные рекомендацииВременные указанияВременный порядокВрТЕРВрТЕРрВрТЭСНВрТЭСНрВСНВСН АСВСН ВКВСН-АПКВСПВСТПВТУВТУ МММПВТУ НКММПВУП СНЭВУППВУТПВыпускГКИНПГКИНП (ОНТА)ГНГОСТГОСТ CEN/TRГОСТ CISPRГОСТ ENГОСТ EN ISOГОСТ EN/TSГОСТ IECГОСТ IEC/PASГОСТ IEC/TRГОСТ IEC/TSГОСТ ISOГОСТ ISO GuideГОСТ ISO/DISГОСТ ISO/HL7ГОСТ ISO/IECГОСТ ISO/IEC GuideГОСТ ISO/TRГОСТ ISO/TSГОСТ OIML RГОСТ ЕНГОСТ ИСОГОСТ ИСО/МЭКГОСТ ИСО/ТОГОСТ ИСО/ТСГОСТ МЭКГОСТ РГОСТ Р ЕНГОСТ Р ЕН ИСОГОСТ Р ИСОГОСТ Р ИСО/HL7ГОСТ Р ИСО/АСТМГОСТ Р ИСО/МЭКГОСТ Р ИСО/МЭК МФСГОСТ Р ИСО/МЭК ТОГОСТ Р ИСО/ТОГОСТ Р ИСО/ТСГОСТ Р ИСО/ТУГОСТ Р МЭКГОСТ Р МЭК/ТОГОСТ Р МЭК/ТСГОСТ ЭД1ГСНГСНрГСССДГЭСНГЭСНмГЭСНмрГЭСНмтГЭСНпГЭСНПиТЕРГЭСНПиТЕРрГЭСНрГЭСНсДИДиОРДирективное письмоДоговорДополнение к ВСНДополнение к РНиПДСЕКЕНВиРЕНВиР-ПЕНиРЕСДЗемЕТКСЖНМЗаключениеЗаконЗаконопроектЗональный типовой проектИИБТВИДИКИМИНИнструктивное письмоИнструкцияИнструкция НСАМИнформационно-методическое письмоИнформационно-технический сборникИнформационное письмоИнформацияИОТИРИСОИСО/TRИТНИТОсИТПИТСИЭСНИЭСНиЕР Республика КарелияККарта трудового процессаКарта-нарядКаталогКаталог-справочникККТКОКодексКОТКПОКСИКТКТПММ-МВИМВИМВНМВРМГСНМДМДКМДСМеждународные стандартыМетодикаМетодика НСАММетодические рекомендацииМетодические рекомендации к СПМетодические указанияМетодический документМетодическое пособиеМетодическое руководствоМИМИ БГЕИМИ УЯВИМИГКМММНМОДНМонтажные чертежиМос МУМосМРМосСанПинМППБМРМРДСМРОМРРМРТУМСанПиНМСНМСПМТМУМУ ОТ РММУКМЭКННАС ГАНБ ЖТНВННГЭАНДНДПНиТУНКНормыНормы времениНПНПБНПРМНРНРБНСПНТПНТП АПКНТП ЭППНТПДНТПСНТСНЦКРНЦСОДМОДНОЕРЖОЕРЖкрОЕРЖмОЕРЖмрОЕРЖпОЕРЖрОКОМТРМОНОНДОНКОНТПОПВОПКП АЭСОПНРМСОРДОСГиСППиНОСНОСН-АПКОСПОССПЖОССЦЖОСТОСТ 1ОСТ 2ОСТ 34ОСТ 4ОСТ 5ОСТ ВКСОСТ КЗ СНКОСТ НКЗагОСТ НКЛесОСТ НКМОСТ НКММПОСТ НКППОСТ НКПП и НКВТОСТ НКСМОСТ НКТПОСТ5ОСТНОСЭМЖОТРОТТПП ССФЖТПБПБПРВПБЭ НППБЯПВ НППВКМПВСРПГВУПереченьПиН АЭПисьмоПМГПНАЭПНД ФПНД Ф СБПНД Ф ТПНСТПОПоложениеПорядокПособиеПособие в развитие СНиППособие к ВНТППособие к ВСНПособие к МГСНПособие к МРПособие к РДПособие к РТМПособие к СНПособие к СНиППособие к СППособие к СТОПособие по применению СППостановлениеПОТ РПОЭСНрППБППБ-АСППБ-СППБВППБОППРПРПР РСКПР СМНПравилаПрактическое пособие к СППРБ АСПрейскурантПриказПротоколПСРр Калининградской областиПТБПТЭПУГПУЭПЦСНПЭУРР ГазпромР НОПРИЗР НОСТРОЙР НОСТРОЙ/НОПР РСКР СМНР-НП СРО ССКРазъяснениеРаспоряжениеРАФРБРГРДРД БГЕИРД БТРД ГМРД НИИКраностроенияРД РОСЭКРД РСКРД РТМРД СМАРД СМНРД ЭОРД-АПКРДИРДМРДМУРДПРДСРДТПРегламентРекомендацииРекомендацияРешениеРешение коллегииРКРМРМГРМДРМКРНДРНиПРПРРТОП ТЭРС ГАРСНРСТ РСФСРРСТ РСФСР ЭД1РТРТМРТПРУРуководствоРУЭСТОП ГАРЭГА РФРЭСНрСАСанитарные нормыСанитарные правилаСанПиНСборникСборник НТД к СНиПСборники ПВРСборники РСН МОСборники РСН ПНРСборники РСН ССРСборники ценСБЦПСДАСДАЭСДОССерияСЗКСНСН-РФСНиПСНиРСНККСНОРСНПСОСоглашениеСПСП АССП АЭССправочникСправочное пособие к ВСНСправочное пособие к СНиПСправочное пособие к СПСправочное пособие к ТЕРСправочное пособие к ТЕРрСРПССНССЦСТ ССФЖТСТ СЭВСТ ЦКБАСТ-НП СРОСТАСТКСТМСТНСТН ЦЭСТОСТО 030 НОСТРОЙСТО АСЧМСТО БДПСТО ВНИИСТСТО ГазпромСТО Газпром РДСТО ГГИСТО ГУ ГГИСТО ДД ХМАОСТО ДОКТОР БЕТОНСТО МАДИСТО МВИСТО МИСТО НААГСТО НАКССТО НКССТО НОПСТО НОСТРОЙСТО НОСТРОЙ/НОПСТО РЖДСТО РосГеоСТО РОСТЕХЭКСПЕРТИЗАСТО САСТО СМКСТО ФЦССТО ЦКТИСТО-ГК «Трансстрой»СТО-НСОПБСТПСТП ВНИИГСТП НИИЭССтП РМПСУПСССУРСУСНСЦНПРТВТЕТелеграммаТелетайпограммаТематическая подборкаТЕРТЕР Алтайский крайТЕР Белгородская областьТЕР Калининградской областиТЕР Карачаево-Черкесская РеспубликаТЕР Краснодарского краяТЕР Мурманская областьТЕР Новосибирской областиТЕР Орловской областиТЕР Республика ДагестанТЕР Республика КарелияТЕР Ростовской областиТЕР Самарской областиТЕР Смоленской обл.ТЕР Ямало-Ненецкий автономный округТЕР Ярославской областиТЕРмТЕРм Алтайский крайТЕРм Белгородская областьТЕРм Воронежской областиТЕРм Калининградской областиТЕРм Карачаево-Черкесская РеспубликаТЕРм Мурманская областьТЕРм Республика ДагестанТЕРм Республика КарелияТЕРм Ямало-Ненецкий автономный округТЕРмрТЕРмр Алтайский крайТЕРмр Белгородская областьТЕРмр Карачаево-Черкесская РеспубликаТЕРмр Краснодарского краяТЕРмр Республика ДагестанТЕРмр Республика КарелияТЕРмр Ямало-Ненецкий автономный округТЕРпТЕРп Алтайский крайТЕРп Белгородская областьТЕРп Калининградской областиТЕРп Карачаево-Черкесская РеспубликаТЕРп Краснодарского краяТЕРп Республика КарелияТЕРп Ямало-Ненецкий автономный округТЕРп Ярославской областиТЕРрТЕРр Алтайский крайТЕРр Белгородская областьТЕРр Калининградской областиТЕРр Карачаево-Черкесская РеспубликаТЕРр Краснодарского краяТЕРр Новосибирской областиТЕРр Омской областиТЕРр Орловской областиТЕРр Республика ДагестанТЕРр Республика КарелияТЕРр Ростовской областиТЕРр Рязанской областиТЕРр Самарской областиТЕРр Смоленской областиТЕРр Удмуртской РеспубликиТЕРр Ульяновской областиТЕРр Ямало-Ненецкий автономный округТЕРррТЕРрр Ямало-Ненецкий автономный округТЕРс Ямало-Ненецкий автономный округТЕРтр Ямало-Ненецкий автономный округТехнический каталогТехнический регламентТехнический регламент Таможенного союзаТехнический циркулярТехнологическая инструкцияТехнологическая картаТехнологические картыТехнологический регламентТИТИ РТИ РОТиповая инструкцияТиповая технологическая инструкцияТиповое положениеТиповой проектТиповые конструкцииТиповые материалы для проектированияТиповые проектные решенияТКТКБЯТМД Санкт-ПетербургТНПБТОИТОИ-РДТПТПРТРТР АВОКТР ЕАЭСТР ТСТРДТСНТСН МУТСН ПМСТСН РКТСН ЭКТСН ЭОТСНэ и ТЕРэТССЦТССЦ Алтайский крайТССЦ Белгородская областьТССЦ Воронежской областиТССЦ Карачаево-Черкесская РеспубликаТССЦ Ямало-Ненецкий автономный округТССЦпгТССЦпг Белгородская областьТСЦТСЦ Белгородская областьТСЦ Краснодарского краяТСЦ Орловской областиТСЦ Республика ДагестанТСЦ Республика КарелияТСЦ Ростовской областиТСЦ Ульяновской областиТСЦмТСЦО Ямало-Ненецкий автономный округТСЦп Калининградской областиТСЦПГ Ямало-Ненецкий автономный округТСЦэ Калининградской областиТСЭМТСЭМ Алтайский крайТСЭМ Белгородская областьТСЭМ Карачаево-Черкесская РеспубликаТСЭМ Ямало-Ненецкий автономный округТТТТКТТПТУТУ-газТУКТЭСНиЕР Воронежской областиТЭСНиЕРм Воронежской областиТЭСНиЕРрТЭСНиТЕРэУУ-СТУказУказаниеУказанияУКНУНУОУРврУРкрУРррУРСНУСНУТП БГЕИФАПФедеральный законФедеральный стандарт оценкиФЕРФЕРмФЕРмрФЕРпФЕРрФормаФорма ИГАСНФРФСНФССЦФССЦпгФСЭМФТС ЖТЦВЦенникЦИРВЦиркулярЦПИШифрЭксплуатационный циркулярЭРД
Показать все найденныеПоказать действующиеПоказать частично действующиеПоказать не действующиеПоказать проектыПоказать документы с неизвестным статусом
Упорядочить по номеру документаУпорядочить по дате введения

files.stroyinf.ru

Форма КС-11. Акт приемки законченного строительством объекта. Образец

Бланк КС-11 – унифицированная форма акта, который свидетельствует о том, что какой-либо объект строительства полностью завершен и готов к эксплуатации. Заполняется он только после того, как заказчик строительства проведет соответствующую проверку и задокументирует результаты всех произведенных обследований, испытаний и измерений. Именно эти сведения и ложатся в основу акта по форме КС-11.

ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк акта приемки законченного строительством объекта по форме КС-11 .docСкачать образец заполнения акта приемки законченного строительством объекта по форме КС-11 .doc

Заполнение шапки КС-11

Первая часть акта КС-11 включает в себя информацию об организации-исполнителе строительного объекта. Перед тем, как вписать ее данные, следует пронумеровать акт и поставить в нужные ячейки дату его составления (в двух местах). Далее вписывается полное наименование компании-подрядчика, а также ее код ОКПО (из регистрационных документов). Чуть ниже указываются должности и ФИО ответственных за приемку построенного объекта должностных лиц со стороны подрядчика и заказчика.

Заполняем условия подписания акта КС-11

Во второй части данного документа идут условия подписания акте, а именно:

Пункт 1. Здесь вписывается полное наименование строительного объекта, над которым работал подрядчик с указанием его подробного местоположения (город, улица, дом/строение).

Пункт 2. Сюда включается название государственного органа, выдавшего разрешение на строительство.

Пункт 3. В эту строку вносится информация о субподрядчиках, то есть тех компаниях, которые также принимали участие в данном строительстве по договорам субподряда.

Пункт 4. Тут надо указать полное наименование компании – генерального проектировщика, создавшего проектно-сметную документацию на строительство данного завершенного объекта, а также, если есть – другие организации, принимавшие участие в разработке этой документации. Если других организаций нет, нужно сделать пометку, что вся проектно-сметная документация создавалась этой конкретной компанией целиком.

Пункт 5. Здесь нужно указать ссылку на документ, на основании которого были выданы исходные данные для проектирования.

Пункт 6. Эта строка включает в себя данные о фирме, утвердившей проектно-сметную организацию (как правило, это заказчик строительства, но иногда инвестор или иная заинтересованная структура), а также дату утверждения и номер документа.

Пункт 7. Сюда надо занести сроки проведения строительно-монтажных работ с указанием конкретных дат начала и окончания стройки.

Страница 2

В отдельный раздел можно выделить восьмой пункт акта-приемки. Он включает в себя две таблицы. Первая из них содержит в себе шесть граф и касается любых строительных объектов, за исключением жилых домов.

Графа 1. Тут надо вписать наименование основного показателя строительного объекта: мощность, производительность, вместимость, производственная площадь, объем, пропускная способность, число рабочих мест, протяженность и т.д.

Графа 2. Здесь нужно указать единицу измерения предыдущего показателя (квадратные метры, кубометры и т.д.)

Графы 3-6. В этих столбцах содержатся сведения о том, сколько в целом единиц измерения по каждому ранее указанному показателю включает в себя данный объект по проекту и фактически.

Вторая таблица заполняется только в том случае, если объектом строительства был жилой дом. Она имеет четыре графы, в которых также содержатся конкретные показатели и единицы измерения с теми значениями, которые были прописаны в проекте застройки и теми, что получились фактически.

Пункты с 9 по 11

Эта часть условно включает в себя с 9-11 пункты.

Пункт 9. Здесь нужно сослаться на приложение (т.е. указать его номер), в котором вписаны сведения об актах по приемке установленного на объект оборудования;

Пункт 10. Тут должна быть ссылка на приложение, в котором указаны акты-приемки, справки и т.п. документы о включенных в объект строительства коммуникациях.

Пункт 11. В эту небольшую таблицу вносятся сведения обо всех прочих проведанных работах по озеленению, благоустройству дорог, тротуаров, возведению спортивных, игровых, хозяйственных построек, относящихся к основному объекту завершенного строительства (с четким указанием единиц измерения, объемом и сроком исполнения работ).

Стоимости, дополнительные условия и подписи сторон

Последняя часть содержит по большей части только цифры.

Пункт 12-13. Здесь цифрами указывается окончательная стоимость объекта строительства по проектно сметной документации (с разбивкой на стоимость выполненных строительно-монтажных работ и стоимость оборудования, инструмента и инвентаря).

Пункт 14. Тут нужно сделать ссылку на приложение, которое содержит в себе полный перечень документации, являющейся неотъемлемой частью данного акта, иными словами имеет по отношению к нему доказательную силу.

Пункт 15. Сюда вписываются какие-либо дополнительные условия, сопровождающие факт приемки построенного здания/сооружения, если таковые имеются.

После того, как все пункты заполнены, акт необходимо завизировать. Свои подписи на данном документе ставят представители компании – подрядчика и организации-заказчика с обязательной расшифровкой и указанием должностей. Внизу документа еще раз нужно указать полные наименования предприятий, участвовавших в строительстве.

assistentus.ru

Акт о приемке выполненных работ КС-3

Сегодня различного рода траты в обязательном порядке должны быть обоснованы соответствующими отчетными документами. К таковым относится акт о приемке выполненных работы.

Этот документ одновременно выполняет несколько различных важных функций. Потому к его составлению стоит отнестись максимально серьезно.

Унифицированной обязательно к использованию форму на данный момент не существует. Но в строительстве и некоторых других сферах деятельности обычно применяется КС-3.

Данный формат имеет некоторые особенности. Даже если используется не стандартный образец, разрабатывается собственный акт о приемке, за основу берется именно эта форма.

Процедура составления акта о приемке работ имеет некоторые важные особенности, нюансы. При этом обязательно нужно учитывать законодательные нормы, в рамках которых составляется этот документ.

В противном случае, при наличии каких-либо серьезных несоответствий, он попросту будет признан недействительным.

Акт приемки работ фактически представляет собой соглашение о предоставлении определенных услуг между заказчиком и исполнителем.

Прежде, чем приступить к составлению рассматриваемого типа формата, стоит изучить некоторые важные вопросы заблаговременно.

К таковым вопросам относится следующее:

  • что это такое?
  • назначение документа;
  • законные основания.
Что это такое?

На данный момент существует несколько различных форматов актов приемки работ серии КС-№2 и №3. КС №3 обычно применяется в сфере строительства, в самых разных направлениях.

Наиболее типично применение данного акта при необходимости приемки работ строительно-монтажного типа. При этом сами объекты строительства могут быть следующих видов:

  • производственные, имеющие промышленное назначение;
  • коммерческая недвижимость;
  • жилая недвижимость;
  • иное.

При этом следует помнить, что рассматриваемого типа акт должен быть обязательно составлен на основании другого документа – журнала учета выполненных работ.

Этот журнал составляется в заранее установленной законодательством форме — №КС-6А.

Необходимо помнить, что данный акт должен быть обязательно подписан в двустороннем порядке – производителем самих работ, а также лицом, принимающих их. С правильно составленным образцом лучше ознакомиться заранее.

Назначение документа

Рассматриваемого типа акт применяется для реализации самых разных целей. В первую очередь он используется для ведения бухгалтерской отчетности.

Ссылка на него указывается при составлении отчетности, формировании определенных проводок. В то же время акт выполненных работ применяется для следующих целей:

Отчетности перед налоговой службой
Представление документации В судебные органы при возникновении каких-либо спорных ситуаций
Подтверждение самого факта Выполнения определенного объема работ
Служит основанием для отчисления средств За предоставление каких-либо услуг, выполнение работ

Нередко акт выполненных работ используется вместо трудового договора. Подобное не всегда законно, потому нередко возникают судебные разбирательства именно на основании использования данного документа.

Судебная практика по этому поводу неоднозначна. Именно в силу важности данного документа, его функциональности и универсальности стоит внимательно отнестись к его составлению.

Установленный формат такого документа отсутствует, но существует определенный перечень обязательных пунктов. Причем он несколько различается в зависимости от некоторых факторов.

В первую очередь это именно характер выполняемых работ, услуг. При этом именно на основании акта о приеме выполненных работ может быть заполнена справка о стоимости выполненных работ, а также затрат.

Именно по причине функциональности данного документа следует внимательно следить за правильностью его формирования.

Так как при допущении определенных ошибок использовать его по его непосредственному назначению будет попросту невозможно. Также могут возникнуть различные вопросы со стороны контролирующих органов.

К таковым относится сегодня в первую очередь Федеральная налоговая служба. Составляется на основании акта о приемке выполненных работ КС-3 локальная смета.

Она должна быть сформирована в соответствии с определенными правилами. Наличие ошибок в ней не допустимо. Так как смета является документом строгой отчетности.

Законные основания

Перед тем как приступить к составлению документов рассматриваемого типа, необходимо внимательно изучить законодательство.

Это позволит избежать различного рода сложностей в дальнейшем. В первую очередь – вопросов со стороны контролирующих органов.

Вопрос по поводу акта приемки работ освещается в следующих статьях ГК РФ:

ст.№720 Освещается алгоритм приема определенного типа работы заказчиком в случае составления договора подрядного характера
ст.№721 Устанавливаются определенные критерии качества реализованных по специальному договору работстанавливаются определенные критерии качества реализованных по специальному договору работ
ст.№722 Как именно должны выполняться гарантийные обязательства по выполненным строительным или же каким-либо иным работам
ст.№723 Устанавливает сам факт ответственности подрядного предприятия, предпринимателя за выполнение работ определенного характера
ст.№724 В течение какого периода времени необходимо установить факт наличия несоответствия качества заявленному для получения гарантийного ремонта, обслуживания, иного
ст.№725 Данный раздел устанавливает длительность периода возможности подачи искового заявления по договора рассматриваемого типа

Сегодня акт выполненных работы составляется в различных случаях. Причем все подобные ситуации опять же отражаются в Гражданском кодексе РФ.

Эти вопросы освещаются в следующих параграфах гл.№37 ГК РФ:

§2 Бытовой подряд
§3 Подряд строительный
§4 Подряд на выполнение работ изыскательного характера, а также проектного
§5 Как оформляются подрядные работы для нужд предприятий, учреждений муниципального сектора

По возможности прежде, чем приступить к составлению рассматриваемого типа акта, нужно внимательно рассмотреть все законодательные акты, затрагивающие данный момент. Это позволит избежать допущения ошибок.

Иногда документы данного типа применяются для реализации разнообразных коррупционных схем. Потому при проведении камеральной проверки налоговики всегда уделяют пристальное внимание данным бумагам.

Формат КС-3 позволяет определить конечную стоимость работ, именно на данный документ при составлении бухгалтерской отчетности делаются ссылки в специальных таблицах.

При этом следует помнить о некоторых важных вопросах, рассмотреть которые стоит до начала составления КС-3. Особенно если определенный опыт в данной сфере по какой-то причине отсутствует.

К таковым вопросам сегодня относится:

  • порядок действий;
  • кем подписывается;
  • образец документа.
Порядок действий

На данный момент ознакомиться с образцом составления документа рассматриваемого типа возможно будет через интернет, на специализированных ресурсах.

Акт выполненных работ типа КС-3 обычно включает в себя следующие разделы:

  • точное наименование;
  • дата составления самого документа;
  • полное наименование заказчика, исполнителя;
  • обозначение выполненных соответствующим образом работ;
  • в каких единицах осуществляется измерение объема определенных работ или же услуг;
  • сроки выполнения обозначенных в заранее составленных договоренностях работ;
  • индивидуальный порядковый номер, а также дата составления договора;
  • четкие оттиски печатей с обеих сторон;
  • проставляются подписи обоих сторон с расшифровкой – вне зависимости от статуса заказчика, исполнителя работы (физическое лицо, юридическое).

При этом перечень работ, их стоимость, объем и некоторые другие данные обязательно указываются в виде таблицы. Обязательно следует последней строгой сделать раздел «итого» — он будет отражать итоговые данные.

Сумма обозначается прописью, копейки в том же разделе обозначаются обычными цифрами. При оформлении процедуры приема работ рядом с подписями лучше всего проставить надписи «работы сдал»/«работы принял».

В некоторых случаях допускается внесение в стандартный документ дополнительных разделов, пунктов. Например, когда работы имеют некоторые особенности.

Имеются следующие особенности составления документов данного типа:

графа №4 Проставляется стоимость работ, а также различного рода затрат, которые имели место с самого начала выполнения работ определенного типа
графа №5 Стоимость всевозможных затрат должны быть обязательно указана нарастающим итогом
графа №6 Обозначаются подробные данные за конкретный отчетный период

Если опыт составления отчетности на основании обозначенного выше документа отсутствует, то стоит проконсультироваться с компетентным специалистом. Достаточно часто возникают определенные сложности именно по причине недостаточного опыта.

Видео: как сделать акт выполненных работ в 1с 8.3 и распечатать его

Несмотря на простоту составления акта, а также отражения его в отчетности, имеется множество разнообразных тонкостей – их также следует учесть. Именно из-за них порой налагаются штрафы налоговой инспекцией.

Кем подписывается

Обязательным моментом является наличие соответствующих подписей на документе рассматриваемого типа. При их отсутствии акт о приемке выполненных работ попросту является недействительным.

Обязательно наличие двух подписей с расшифровкой:

  • заказчик;
  • исполнитель.

Под заказчиком может подразумеваться как генеральный подрядчик, так и субподрядчик. Аналогичным образом может обстоять дело с исполнителем конкретной работы.

В данном разделе присутствуют следующие данные:

Указание статуса заказчика/исполнителя Подрядчика/субподрядчика
Проставляется должность ответственного лица Имеющего соответствующие полномочия на принятие работы и проставление соответствующих подписей
Непосредственно подпись должностного лица Расшифровка

Важно помнить, что подпись должна присутствовать именно уполномоченного лица. В противном случае документ будет недействительным. Уполномоченным лицом является исполнительный, генеральный директор.

В случае с индивидуальным предпринимателем это должен быть сам ИП. Рядом с подписями проставляется печать предприятия, ИП – если таковая у него имеется.

Образец документа

Акт сдачи приемки выполненных работ КС-3 — документ достаточно важный. Потому оптимальным решением будет скачать его уже заполненным и по аналогии осуществить его составление.

Так возможно свести вероятность допущения каких-либо ошибок к минимуму. Имеется большое количество самых разных сложностей, особенностей при составлении.

Акт приемки выполненных работ должен быть составлен в соответствии с законодательно установленными нормативами. Так можно будет избежать различного рода осложнений с налоговой службой.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

buhonline24.ru


Итоговый акт приема передачи результата работы

Как заполнить итоговые Акт и Справку по форме № КС-2 и № КС-3

Заказчик требует окончательные документы Рассмотрим следующую ситуацию. Подрядчик вел работы по договору с января года по сентябрь года. Все промежуточные КС-ки подписаны. Прежде чем произвести окончательный расчет, заказчик требует заключительные документы.

Как их составить? Подрядчик должен передать результат работ В соответствии с нормами гражданского законодательства подрядчик должен передать заказчику результат работ, выполненных по договору строительного подряда.

Сдачу результата работ подрядчиком и приемку его заказчиком оформляют актом, который подписывают обе стороны п. То есть сдать можно только конкретный результат, ведь заказчик принимает риск последствий гибели или повреждения результата работ, которые произошли не по вине подрядчика. Передать результат можно либо по договору в целом, либо по отдельному этапу, если договор предусматривает поэтапную сдачу работ.

Например, при строительстве зданий сооружений этап — это строительство на одном участке одного из нескольких запланированных объектов, если такой объект можно ввести в эксплуатацию и эксплуатировать автономно. Этапом может быть и часть объекта, которую можно ввести в эксплуатацию и эксплуатировать автономно, то есть независимо от строительства иных частей этого объекта разд.

I Положения об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации… утвержденного постановлением Правительства РФ от 5 марта г. Его составляют на основании журнала учета выполненных работ ф. Ее применяют для расчетов за выполненные работы. Проведенные работы и затраты отражают в справке исходя из договорной стоимости. Указанные акты не являются документами, подтверждающими, что заказчик принял результат работ, с которыми закон связывает переход риска к заказчику.

Завершение работ надо подтвердить Из изложенного можно сделать следующий вывод. Передача инвестору окончательного результата работ происходит в момент подписания инвестором акта приемки законченного строительством объекта ф.

Их применяют, когда договор строительного подряда заключен на строительство объекта. То есть в ней кроме стоимости работ за последний отчетный период гр. Необходимые бланки можно разработать самим Отдельных типовых форм для промежуточной сдачи-приемки работ и для сдачи-приемки окончательного результата работ либо результата этапа работ, предусмотренного договором не существует. В гражданском законодательстве форма акта сдачи результата работ подрядчиком и приемки его заказчиком не регламентирована.

В пункте 4 статьи Гражданского кодекса РФ сказано, что сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. Из этого следует, что стороны договора строительного подряда вправе не только установить порядок передачи результата работ подрядчиком заказчику, но и согласовать формы документов, которыми они будут оформлять передачу результата выполненных работ. При этом рекомендуем для акта использовать формулировки, позволяющие однозначно определить, что он подтверждает именно приемку заказчиком результата работ по договору в целом либо этапу, предусмотренному договором.

Это позволит правильно квалифицировать операции для целей налогового учета. Обратите внимание! Форму акта, подтверждающего передачу результата выполненных работ заказчику, можно разработать самостоятельно и согласовать в договоре ее использование. Сентябрь г.

Россети Урал — ОАО “МРСК Урала”

Согласие на обработку персональных данных

В соответствии с требованиями Федерального Закона от 27.07.2006 №152-ФЗ «О персональных данных» принимаю решение о предоставлении моих персональных данных и даю согласие на их обработку свободно, своей волей и в своем интересе.

Наименование и адрес оператора, получающего согласие субъекта на обработку его персональных данных:

ОАО «МРСК Урала», 620026, г. Екатеринбург, ул. Мамина-Сибиряка, 140 Телефон: 8-800-2200-220.

Цель обработки персональных данных:

Обеспечение выполнения уставной деятельности «МРСК Урала».

Перечень персональных данных, на обработку которых дается согласие субъекта персональных данных:

  • — фамилия, имя, отчество;
  • — место работы и должность;
  • — электронная почта;
  • — адрес;
  • — номер контактного телефона.

Перечень действий с персональными данными, на совершение которых дается согласие:

Любое действие (операция) или совокупность действий (операций) с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение.

Персональные данные в ОАО «МРСК Урала» могут обрабатываться как на бумажных носителях, так и в электронном виде только в информационной системе персональных данных ОАО «МРСК Урала» согласно требованиям Положения о порядке обработки персональных данных контрагентов в ОАО «МРСК Урала», с которым я ознакомлен(а).

Согласие на обработку персональных данных вступает в силу со дня передачи мною в ОАО «МРСК Урала» моих персональных данных.

Согласие на обработку персональных данных может быть отозвано мной в письменной форме. В случае отзыва согласия на обработку персональных данных.

ОАО «МРСК Урала» вправе продолжить обработку персональных данных при наличии оснований, предусмотренных в п. 2-11 ч. 1 ст. 6 Федерального Закона от 27.07.2006 №152-ФЗ «О персональных данных».

Срок хранения моих персональных данных – 5 лет.

В случае отсутствия согласия субъекта персональных данных на обработку и хранение своих персональных данных ОАО «МРСК Урала» не имеет возможности принятия к рассмотрению заявлений (заявок).

Громкая победа подрядчика в споре о взыскании оплаты работ и ее налоговые последствия

Судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ в Определении от 24.09.2019 № 305‑ЭС19-9109 по делу № А40-63742/2018 подтвердила право подрядчика требовать оплаты работ, если заказчик не подписал акт и не представил мотивированных возражений. Причем не важно, что стороны подписали акт сверки, в котором спорная задолженность не была указана.

Рассмотрим подробности хозяйственного спора и оценим налоговые последствия позиции Верховного Суда для других схожих случаев, когда заказчик уклоняется от подписания акта сдачи-приемки работ

20.11.2019

Автор: Дурново Д. В.,главный редактор ИД «Аюдар Инфо»

При отсутствии мотивированных возражений заказчика работы считаются принятыми и должны быть оплачены!

Названное дело – довольно типичное. События развивались следующим образом. Подрядчик выполнял работы на объекте в соответствии с заключенным договором. Часть работ была принята заказчиком на основании подписанного сторонами без замечаний акта. Этот объем работ был оплачен.

Впоследствии подрядчик известил заказчика о необходимости приемки остальных работ по договору и направил для подписания акт формы КС-2 и справку формы КС-3.

В связи с неполучением от заказчика подписанных документов и денег подрядчик повторно направил ему акт и справку.

Бандероль с документами была вручена законному представителю заказчика по доверенности. Однако ни подписанные документы, ни деньги подрядчик так и не получил и был вынужден обратиться в суд.

Позиция подрядчика была основана на том, что при отсутствии мотивированного отказа от принятия работ результат считается принятым, то есть у заказчика имеется задолженность.

Заказчик долг не признавал, указывал, что акт на спорную сумму не отражен в акте сверки, подписанном позднее даты составления форм КС-2 и КС-3.

Обратите внимание:

Три судебные инстанции встали на сторону заказчика, отметив, что факт направления ему акта выполненных работ не является безусловным подтверждением выполнения работ в порядке и сроки, определенные договором.

Подрядчик подал жалобу в Верховный Суд и не ошибся. Судебная коллегия ВС РФ решила, что нижестоящие суды при рассмотрении дела не учли следующего.

Пунктом 1 ст. 711 ГК РФ установлено: если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обу­словленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок либо с согласия заказчика досрочно.

В силу п. 4 ст. 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом, и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

В данном случае подрядчик известил заказчика о необходимости приемки работ, направив акт письмом, получение которого подтверждено письмом ФГУП «Почта России».

Указанное обстоятельство подтверждает исполнение подрядчиком обязанности по уведомлению заказчика о готовности к сдаче выполненных работ по договору.

Не представив мотивированного отказа от подписания акта формы КС-2 и справки формы КС-3, заказчик, возражая против иска, ссылался лишь на наличие акта сверки взаимных расчетов, не содержащего сведений о наличии спорной суммы задолженности.

Обратите внимание:

Отсутствие суммы в акте сверки – не повод для отказа во взыскании задолженности, при наличии доказательств ее существования.

Между тем в соответствии со ст. 9 Федерального закона от 06.12.2011 № 402‑ФЗ «О бухгалтерском учете» акт сверки, в отличие от акта сдачи-приемки работ, не является первичным учетным документом, сам по себе не может подтверждать прекращение обязательства по оплате работ.

Материалами дела подтверждается направление акта и справки заказчику, который по существу устранился от приемки работ и подписания названных документов, не представив мотивированного отказа.

Суды не дали должной оценки этим обстоятельствам и возможности применения ст. 753 ГК РФ, предусматривающей составление одностороннего акта и защищающей интересы подрядчика, если заказчик необоснованно отказался от надлежащего оформления документов, удостоверяющих приемку (п. 8 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда»).

Отказ судов во взыскании задолженности, основанный на оценке одного доказательства – акта сверки, при наличии уведомления заказчика о необходимости приемки работ, направлении соответствующего акта и при отсутствии мотивированного отказа от его подписания нельзя признать законным.

Таким образом, Судебная коллегия обосновала отмену судебных актов нижестоящих инстанций и направление дела на новое рассмотрение.

О последствиях позиции ВС РФ

…в части разрешения хозяйственных споров о взыскании задолженности.

Мнение о том, что при отсутствии мотивированных возражений заказчика работы считаются принятыми и должны быть оплачены, суды высказывали неоднократно. Ценность данного дела в следующем. ВС РФ подтвердил, что подрядчик на общих основаниях вправе требовать взыскания с заказчика суммы, не указанной в акте сверки. Выражение «на общих основаниях» означает, что факт наличия задолженности подрядчик может доказывать, ссылаясь на акты сдачи-приемки работ, в том числе подписанные в одностороннем порядке. В подобных случаях суды при рассмотрении споров должны опираться на нормы ГК РФ и выработанные правовые позиции, в том числе сформулированные в названном информационном письме ВАС.

Вместе с тем представленные подрядчиком доказательства существования задолженности не должны вызывать сомнений. Поэтому подрядчик должен быть готов подтвердить факт уведомления заказчика о готовности сдать результат работ (в установленном договором порядке). Кроме того, надлежащим образом необходимо оформить акты (справки). Они должны содержать сведения:

  • о договоре, в соответствии с которым выполнены работы;
  • о видах, объемах и иных характеристиках работ;
  • о лицах, подписавших документ (Ф. И. О., должность).

И третье обязательное условие – отсутствие мотивированного отказа заказчика от подписания акта. Таким отказом может считаться письмо, претензия заказчика, раскрывающая причины его отказа подписать акт сдачи-приемки работ.

Если эти условия соблюдаются, у подрядчика есть основания надеяться, что суд удовлетворит его иск и обяжет заказчика работ погасить задолженность.

Причем с учетом изложенной ВС РФ позиции подрядчик вправе рассчитывать на успех даже тогда, когда спорная задолженность не отражена в подписанном сторонами акте сверки.

…в целях бухгалтерского учета и налогообложения

Односторонний акт, составленный с соблюдением перечисленных выше обязательных условий[1], подтверждает факт сдачи-приемки работ и возникновения у заказчика задолженности перед подрядчиком. Обратное может быть доказано в суде, ведь в ст. 753 ГК РФ прямо указано, что односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

Таким образом, с точки зрения бухгалтерского учета оформление акта в одностороннем порядке означает не что иное, как предъявление соответствующей суммы заказчику к оплате. Следовательно, в силу п. 26 ПБУ 2/2008 «Учет договоров строительного подряда» подрядчик списывает не предъявленную к оплате начисленную выручку на дебиторскую задолженность заказчика (Дебет 62 Кредит 46, субсчет «Не предъявленная к оплате начисленная выручка»).

В целях налогообложения наличие одностороннего акта влечет обязанность признать выручку. В связи с этим подрядчик:

  • начисляет НДС со стоимости реализованных работ;
  • отражает в налоговом учете доходы и соответствующую им часть прямых расходов.

Аналогичной позиции придерживаются налоговые органы и суды. В качестве подтверждения сошлемся на пару недавних судебных актов.

Так, в Постановлении АС ВСО от 04.03.2019 № Ф02-6708/2018 по делу № А69-343/2018 арбитры указали:

  • односторонний акт сдачи или приемки результата работ обладает такой же юридической силой, что и двусторонний. Суд может признать его недействительным лишь в том случае, если посчитает, что мотивы отказа от подписания акта были обоснованными;
  • до момента признания судом недействительными актов приемки по форме КС-2 работы считаются переданными заказчику. При таких обстоятельствах их стоимость должна быть отражена на дату реализации в составе доходов в целях налогообложения;
  • с учетом того, что на момент подачи налоговых деклараций акт по форме КС-2 являлся действительным и надлежащим образом подтверждал факт передачи спорных работ, у налогоплательщика не имелось оснований для исключения их стоимости из объема реализованных товаров (работ, услуг).

К сведению:

Определением ВС РФ от 09.07.2019 № 302‑ЭС19-10069 было отказано в передаче названного дела на пересмотр.

И еще один пример – Постановление АС ПО от 01.02.2019 № Ф06-39110/2018 по делу № А65-12003/2018. В нем отмечается: факт выполнения работ не зависит от судебного разбирательства и не может быть обусловлен вступлением решения суда в законную силу, подтверждающим лишь наличие факта выполненных работ. Соответственно, в случае, если у подрядчика, исходя из конкретных обстоятельств, имеются основания для подписания акта в одностороннем порядке, данный акт является надлежащим документом до момента признания его судом недействительным. Поэтому на основании одностороннего акта подрядчик обязан исчислить НДС и отразить соответствующие суммы для целей налогообложения прибыли.

Заключительный акцент – акт сверки, не содержащий сведений о стоимости работ, указанной в одностороннем акте сдачи-приемки, ничего не меняет. Несмотря на наличие такого акта сверки, подрядчик отражает дебиторскую задолженность и признает выручку и расходы в целях исчисления НДС и налога на прибыль. Акт сдачи-приемки является первичным документом даже в том случае, если он подписан только самим подрядчиком. Задолженность признается в бухгалтерском учете в том размере, который подтвержден договорами и «первичкой». Акт сверки первичным документом не признается.

Противоречия в данном случае нет, в том числе потому, что при проведении инвентаризации дебиторской задолженности в акте ИНВ-17 отражается сумма «дебиторки» по балансу (графа 3), из которой выделяется сумма, подтвержденная дебитором (графа 4). Иными словами, дебиторская задолженность учитывается в том размере, который является правильным по мнению самой организации. И этот размер вполне может не совпадать с величиной, указанной в акте сверки. 

[1] Повторимся: заказчик надлежащим образом уведомлен о необходимости принять работы, акт оформлен в соответствии с установленными требованиями, заказчик не мотивировал свой отказ подписать акт.

Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение, №11, 2019 год

Форма КС-2. Акт о приемке выполненных работ. Бланк и Образец 2021

Чтобы грамотно вести учет по налогам и бухгалтерии организации и предприниматели обязаны все проводимые хозяйственные и иные виды операций надлежащим образом оформлять. В частности, для приемки различных строительно-монтажных работ (в т.ч. окончательных расчетов между подрядчиком и заказчиком по заключенным договорам) должен заполняться стандартный унифицированный бланк акта о приемке выполненных работ по форме КС-2. Подходить к его заполнению стоит внимательно, поскольку это документ отчетный и при грамотном оформлении он поможет избежать возможных претензий со стороны контролирующих структур.

ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк формы КС-2 .xlsСкачать образец заполнения формы КС-2 .doc

Прежде чем переходить к инструкции по заполнению акта по форме КС-2, следует отметить, что он позволяет в точности перечислить наименования произведенных строительно-монтажных и других видов работ (жилищно-коммунальных, производственных, строительства гражданских объектов и т.д.), а также учитывает сроки их проведения и стоимость.

Цена указывается без учета налога на добавленную стоимость, которая при необходимости вписывается отдельной строкой. Здесь же учитываются различные дополнительные данные.

Бланк акта о приемке выполненных работ КС-2 оформляется на основе сведений, внесенных в Журнал учета выполненных работ, который должен вестись на любом строительном объекте.

Акт оформляется в двух экземплярах, каждая из сторон после завершения и приема всех работ получает на руки своей экземпляр с подписью уполномоченного лица и печатью второй стороны.

Порядок заполнения бланка КС-2

Условно бланк КС-2 можно разделить на три части.
Первая – это титульная страница, которая включает в себя все основные сведения об организациях, чье взаимодействие привело к заключению договорных отношений, проведению определенных строительных работ и подписанию данного акта.

Первая часть

Итак, сначала заполняются строки, касающиеся инвестора (если таковой имеется), заказчика и подрядчика. Здесь нужно вписать их полные наименования, с указанием организационно-правового статуса (ИП, ООО, ЗАО, ОАО), а также контактные данные: адрес их местонахождения и телефон. Напротив каждой организации вписывается код ОКПО (можно найти в регистрационных документах).

Чуть ниже следует прописать наименование и адрес объекта строительства, номер и дату договора подряда, и дату составления данного документа (акта КС-2).

В этой же части необходимо отметить стоимость выполненных работ по смете (указывается она в полном соответствии с договором подряда) – эту сумму можно вписать цифрами, расшифровывать ее прописью не надо.

Вторая часть

Вторая часть формы КС-2 включает в себя таблицу из восьми столбцов, каждый из которых необходимо будет заполнить.

  • Первый столбец – это порядковый номер произведенных строительно-монтажных работ в данном акте.
  • Второй столбец – номер позиции по предварительно составленной смете.
  • Третий столбец – наименование работ. Их нужно прописывать ёмко, но с достаточно понятной расшифровкой. Каждый вид работ нужно указывать отдельно, не допуская объединений. В противном случае, заказчик может отказаться подписывать данный бланк и потребовать составления нового акта.
  • Четвертый столбец – номер единичной расценки. Здесь также стоит дать особое пояснение: имеется ввиду, что строительные сметы составляются обычно исходя из расценок специальных сборников Единых норм и расценок. Однако, если смета на строительные работы составляется по твердым ценам, то данную колонку можно не заполнять.
  • Пятый столбец – единица измерения (квадратные метры, штуки, килограммы и т.д.).
  • Шестой столбец – количество выполненных работ по итоговым данным.
  • Седьмой столбец – цена за одну единицу (указывается в рублях).
  • Восьмой столбец – стоимость выполненных работ по каждому показателю.

После заполнения всех строк, нужно подсчитать, сколько именно фактически было затрачено денежных средств на выполнение всех строительно-монтажных работ и вписать данную сумму в строку «Итого».

Третья часть

Третья заключительная часть – это подписи заинтересованных сторон. В частности – от исполнителя данный акт подписывает ответственный за исполнение работ сотрудник (в строке «Сдал»), а от заказчика либо директор организации, либо его доверенное лицо (в строке «Принял»). Обе стороны должны заверить документ печатью (за исключением ИП, т.к. предприниматели не обязаны использовать в своей деятельности печать).

После составления бланка акта КС-2 необходимо оформить справку о стоимости выполненных работ по форме КС-3 – оба эти первичные документа следует рассматривать только в единой связке, поскольку друг без друга они не имеют законной силы. Оба эти документа в соответствии с правилами хранения первичных бухгалтерских документов после оформления и подписания нужно хранить не менее пяти лет.

Документы, без которых подрядчику нет смысла идти в суд за взысканием долга

Как подрядчику получить деньги за выполненную работу, если заказчик не хочет платить

Компания построила объект, но заказчик не заплатил. Суд не взыщет долг, если не увидит в материалах дела документы, которые подтверждают доводы подрядчика. Мы разобрались, какой минимум доказательств надо представить судье, чтобы взыскать деньги по договору. В статье — образец иска для подрядчика, если ему не заплатили.

Акт рабочей комиссии

Подрядчик, который считает, что качественно выполнил работы по договору, но не получил за них оплату, должен полностью соблюсти порядок сдачи-приемки результатов выполненных работ. Судебная практика подтверждает: если стороны соблюдали согласованный ими порядок, это лишит заказчика возможности в будущем ссылаться на какие-либо недостатки в работах.

Пример: подрядчик обратился в суд с иском к заказчику, поскольку тот не оплатил часть работ. Все инстанции, включая Верховный суд, встали на сторону истца.

Суды указали, что подрядчик передал результат работ заказчику. При этом заказчик не представил мотивированных возражений по объему и качеству выполненных работ и акт рабочей комиссии об обнаруженных недостатках, как предусматривал договор.

Условия договора подряда могут предусматривать обязательный созыв рабочей комиссии с представителями заказчика и подрядчика, без которой сдача-приемка будет считаться проведенной ненадлежаще. В комиссию также может входить служба технического надзора, которая после завершения всех работ обследует объект строительства и готовит итоговый акт с информацией обо всех недостатках в результатах работ, причинах их возникновения и сроках устранения.

Акт рабочей комиссии, в котором нет замечаний к результатам работ, то есть тот, который свидетельствует о качественном их выполнении, суд будет оценивать наравне с другими доказательствами: актом КС-2, справкой КС-3, заключением эксперта. В любом случае акт рабочей комиссии повышает шансы подрядчика взыскать с заказчика долг.

Акт о приемке работ КС-2 и справка о стоимости работ КС-3

Представьте в суд копии документов, которые в соответствии с условиями договора подтверждают объем и качество выполненных работ. К таким документам относят подписанные или не подписанные заказчиком акты выполненных работ по форме КС-2, справки о стоимости выполненных работ и затрат КС-3 и рабочую документацию, в соответствии с которой выполняли работы.

Стороны часто используют формы КС-2 и КС-3, которые утверждены постановлением Госкомстата от 11.11.1999 № 100. Оформить документы можно и в произвольной форме, но они должны содержать обязательные реквизиты, которые указаны в законе «О бухгалтерском учете».402 ФЗ Например, дату составления и отчетный период, в который проводились работы.

Суды подтверждают, что акты КС-2 и справки КС-3 — это первичные учетные документы.А07 В них необходимо указать заказчика, подрядчика, их адреса.

Проверьте, чтобы в этих бумагах были прописаны наименование и адрес стройки, название объекта, должность и расшифровка подписей лиц, которые сдали и приняли выполненные работы.А12 Кроме того, суд не рассмотрит акт КС-2 как доказательство выполнения работ, если в этом документе не укажут виды работ, их объем и стоимость.

Часто суды предлагают сторонам также представить в материалы дела исполнительную документацию. Например, чтобы установить, когда именно подрядчик выполнил в действительности работы, без которых объект капитального строительства можно принять в эксплуатацию. Такими документами могут быть акты освидетельствования скрытых работ, общие журналы учета работ по форме КС-6.

Вышестоящий суд может отменить решение нижестоящего суда о взыскании задолженности, если подрядчик не представил в материалы дела исполнительную документацию, которая подтверждает реальное выполнение спорных работ: рабочие чертежи, сертификаты, технические паспорта, акты испытаний.

Заключение экспертизы

Одни из самых убедительных для суда доказательств, которые подтверждают или опровергают реальность выполнения работ, их объем, качество и стоимость, — это результаты строительно-технических экспертиз.

Подрядчик вправе до обращения в суд организовать проведение независимой экспертизы, чтобы подтвердить объем и качество выполненных работ. Часто суды при оценке такого доказательства указывают, что ответчика о проведении экспертизы не извещали или он в ней не участвовал.

Кроме того, суды учитывают, заявлял ли заказчик возражения при приемке результатов работ. Если нет, то к результату экспертизы как доказательству относятся критически.

Пример: подрядчик подал иск в суд к заказчику о взыскании задолженности за выполненные работы. Заказчик подал встречный иск: сослался, что подрядчик ненадлежаще выполнил договорные обязательства.

Три инстанции удовлетворили основной иск, во встречном отказали. Признали ненадлежащим доказательством результаты строительно-технической экспертизы, которую по своей инициативе провел заказчик. Эксперт составил заключение без приглашения подрядчика, спустя длительное время после сдачи работ, без своевременно заявленных по ним возражений заказчика.

Чтобы избежать рисков отказа в удовлетворении требований, извещайте заказчика о проведении экспертизы. Вы также вправе заявить уже в суде ходатайство о проведении строительно-технической экспертизы. Представьте суду кандидатуры экспертов с их предварительным согласием провести экспертизу, информацию о ее стоимости и сроках проведения, вопросы эксперту. Также подтвердите, что перечислили на депозит суда суммы денег на экспертизу.

При этом нужно документально обосновать необходимость провести такую экспертизу, то есть важность специальных познаний для разрешения вопроса по существу. Например, обратите внимание суда на сложность проведенных работ, особенности объекта строительства, возможные злоупотребления со стороны заказчика.

Самое главное — укажите, что спор об объемах и качестве работ сложно разрешить без независимого мнения эксперта. В ином случае суд вправе отказать в удовлетворении заявленного ходатайства с мотивом, что дело можно рассмотреть по доказательствам, которые уже есть в деле.

Обратите внимание, какие документы будут исследовать эксперты. В интересах подрядчика представить как можно больше документации для исследования. Иначе вышестоящий суд может отменить решение нижестоящего суда.

Пример: стороны не представили эксперту и суду журналы производства работ, справки о численности персонала, акты о скрытых работах. Другую исполнительную документацию также не передали. Суд округа направил дело на новое рассмотрение, так как нижестоящие инстанции не выяснили все обстоятельства, которые имеют значение для рассмотрения дела.

Статья подготовлена с использованием материалов журнала «Корпоративный юрист»

СМК как завершающий этап в строительном объекте

Продолжаем серию статей о процессе строительства. В этой статье мы поговорим о заключительном и основном уровне — строительстве и приемке работ.

Подготовка , или заявление об открытии площадки, состоит из установки на площадке, установки ограждений, обеспечения доступа на площадку для транспортных средств и установки доски площадки, прокладки траншей для сети и электрических подключений, водоснабжения и отвода сточных вод.На этом этапе принимают участие такие участники как: архитектор, геометр, начальник строительства и т. Д. В результате должна быть установлена ​​строительная доска, которая будет информировать о характере работ, руководителе проекта, площади и т. Д.

Фундамент и общее строительство — это набор заглубленных конструкций, который обеспечивает устойчивость здания, и конструкция может быть изношена без какого-либо риска вертикальных (опускание) или боковых (давление грунта, скользящие откосы) смещений.Этот этап включает закладку фундамента и опалубку здания, обеспечивающую прочность и устойчивость здания.

Закрытые конструкции — это внешняя оболочка (герметизация, внешняя столярка, отделка фасадов). Идея состоит в том, чтобы создать основную структуру или оболочку здания, чтобы оно было готово для работы подрядчиков по электрике, сантехнике и отделке. Это этап строительства, когда в процесс входят архитектор, прораб, плотник, строительная компания и т. Д.

Механический уровень представляет собой комплекс технических сооружений (отопление, канализация, электричество и т. Д.). Монтаж систем водоснабжения, электроснабжения, отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха считается механической фазой строительного проекта. Подрядчики по электричеству, вентиляции и кондиционированию воздуха и сантехнике прокладывают трубы, трубопроводы и провода через внутренние стены, потолки и полы. К каждому приспособлению предусмотрены водопровод и канализация. На этом уровне участвует архитектор, менеджер участка, электрик, сантехник, плотник и т. Д.

Отделка — это комплекс работ, выполняемых для завершения объекта. Этот этап включает в себя внутреннюю отделку (подобрать обшивку стен, перегородок и подвесных потолков, дверей), облицовку стен и потолка, оформление гипсокартона, установку всего электрооборудования и арматуры, настройку освещения и уборку.

Приемка строительных работ — это заключительный и очень важный этап строительства: он знаменует собой окончание проекта, передачу права собственности на проект, начало гарантийного и страхового периода.Акцепт — это акт, которым Клиент признает, что работы выполнены в соответствии с деловыми контрактами, их выполнение соответствует правилам искусства и их предназначению. Есть два типа акцепта: предварительный (с оговорками) и окончательный (без оговорок). Если акцепт сопровождается «списком бронирований» (предварительный акцепт), Клиент может заплатить половину цены. В этом случае руководитель проекта должен устранить дефекты в ограниченный период времени.

Существенное завершение и окончательное завершение: узнайте разницу звучат неоднозначно.Это потому, что в строительстве есть разные стадии завершения.

Вот краткий список общих терминов, которые используются для завершения:

Когда строительный спор связан с завершением проекта или сроками давности, юристам обычно необходимо определить, когда строительные работы были завершены или достигли ли они завершения. Многие юристы в конечном итоге нуждаются в услугах калифорнийских консультантов по урегулированию строительных претензий.

В большинстве случаев юристы ищут два типа дат завершения проекта: существенное завершение и окончательное завершение.

Они могут казаться похожими или эквивалентными для непрофессионала, но между ними есть существенные различия. Прочтите больше, чтобы узнать о существенном завершении и окончательном завершении.

Что такое существенное завершение?

Существенное завершение — это этап, на котором строительный объект считается достаточно завершенным до такой степени, что владелец может использовать его по назначению. Это определение существенного завершения основано на формулировке контракта AIA A-201 Американского института архитекторов: Общие условия.Некоторые профессионалы строительства называют это практическим завершением.

Поскольку не существует двух одинаковых строительных проектов, не существует всеобъемлющего объективного контрольного списка, который определял бы, когда строительные работы «достаточно завершены». Вместо этого для определения этого обычно разыгрывается один из трех сценариев:

  1. Подрядчик и владелец разрабатывают и согласовывают контрольный перечень работ по завершению строительства, адаптированный к строительному проекту. Перечень позиций указан в подрядной строительной документации.
  2. Стороны соглашаются использовать свидетельство о заселении, выданное местной юрисдикцией, в качестве основной даты завершения.
  3. Владелец определяет, можно ли здание (я) использовать по назначению и / или занимать. Это определение обычно выполняется инженером, архитектором, менеджером по строительству, владельцем или уполномоченным представителем владельца.

Когда проект достигает этой стадии, генеральный подрядчик обычно требует от администрации контракта Свидетельство о существенном завершении .Эта сертификация часто включает в себя список мелких предметов, которые все еще нуждаются в доработке, и соответствующий график их завершения.

А как насчет окончательной доработки?

На этапе закрытия проекта окончательное завершение — также известное как окончательная приемка — определяется датой, когда владелец определяет, что строительный проект завершен на 100%, включая работы по предварительному списку. Обычно это тот момент, когда подрядчик выполняет все оставшиеся условия контракта и требования, и он поручает архитектору или руководителю строительства провести окончательную проверку.

Когда это будет завершено, подрядчик получит все оставшиеся причитающиеся средства. Стоимость окончательного сертификата определяется окончательным счетом, согласованным подрядчиком и консультантом по стоимости.

Важность существенного завершения по сравнению с окончательным завершением

Из приведенных выше определений понятно, что существенное завершение предшествует окончательному завершению. С юридической точки зрения дата существенного завершения считается более важной между ними, поскольку Сертификат о существенном завершении вызывает ряд важных событий и временных периодов:

  • Это дата, когда строительный подрядчик перестает нести полную ответственность за незначительные неполные детали или задержки строительства
  • Это дата, когда владелец снова несет ответственность за состояние собственности, т.е.ЖКХ, охрана и др.
  • Сроки гарантии на строительную продукцию основаны на этой дате
  • С этой даты начинаются сроки исковой давности для некоторых строительных претензий.
  • Это дата, на которую подрядчик имеет право на окончательный платеж в контрактном соглашении.

В случае претензий о задержке строительства, если в строительном контракте нет четкой точки существенного завершения, дата часто становится предметом горячих споров в судебных разбирательствах, поскольку это может повлиять на цифры ущерба.Это одна из причин, по которой важно точно определять и регистрировать эту дату для каждого строительного проекта — нечеткие или неопределенные даты просто добавляют к ресурсам, потраченным на и без того дорогостоящий и трудоемкий судебный процесс.

Позвольте Xpera Group решить ваши проблемы «Существенное завершение по сравнению с окончательным завершением»

Вам нужна помощь в определении основных или окончательных сроков завершения вашего строительного проекта? Возможно, вы хотите, чтобы эксперт просмотрел документы, чтобы избежать долгосрочных убытков из-за просрочки претензий и дорогостоящих судебных разбирательств? Какой бы ни была ваша проблема, Xpera Group уже решала ее.Наши знающие специалисты-строители подходят к каждому заказу с профессионализмом, основанным на обширном опыте. Свяжитесь с нами сегодня и позвольте нам безопасно провести вас через окопы строительных проблем для достижения решения!

MRSC — Завершение проекта общественных работ

На этой странице представлен общий обзор необходимых шагов, которые местные органы власти в штате Вашингтон должны предпринять для официального завершения контракта на общественные работы, включая уведомления о завершении и освобождении от удержания.

Это часть серии MRSC по контрактам на общественные работы.


Этапы закрытия проекта

Официальное завершение проекта общественных работ состоит из нескольких этапов:

  1. Существенное завершение
  2. Физическое завершение
  3. Окончательная приемка
  4. Уведомление о завершении
  5. Удержание выпуска
  6. Хранение и архивирование документов

Более подробно каждый этап описан ниже.


1. Существенное завершение

Существенное завершение происходит, когда вся физическая работа завершена, за исключением пунктов перфорированного списка. Другими словами, это дата, когда подрядное агентство имеет полное и неограниченное использование оборудования как с точки зрения эксплуатации, так и с точки зрения безопасности. Остались лишь незначительные побочные работы, такие как замена временных вспомогательных помещений или мелкие исправления или ремонт.

Если подрядчик не соблюдает этот срок, может быть применено заранее оцененное возмещение убытков.


2. Физическое завершение

Завершение работ происходит, когда все физические работы выполнены и подрядчик покинул площадку. Тем не менее, некоторые документы могут остаться невыполненными.


3. Окончательная приемка

Окончательная приемка происходит, когда руководящий орган официально признает работу завершенной. Прежде чем это произойдет, подрядное агентство должно проверить, что вся документация, требуемая контрактом и требуемая законом, была предоставлена ​​подрядчиком, включая утвержденные преобладающие заявления о заработной плате и письменные показания под присягой для подрядчика и всех субподрядчиков.


4. Уведомление о завершении строительства

После окончательного принятия любого проекта на сумму более 35000 долларов, агентство должно подать Уведомление о завершении (.pdf) в Департамент доходов (DOR), Департамент труда и промышленности (L&I) и Департамент безопасности занятости (ESD) (RCW 60.28). 0,051).

Каждое государственное агентство должно отдельно утвердить Уведомление о завершении, после чего каждое агентство отправит сертификат о выпуске, подтверждающий, что все применимые налоги, премии и штрафы были уплачены.Если DOR, L&I или ESD сообщают о неуплаченных налогах или сборах, агентство должно выплатить недостающую сумму штату в течение 10 дней и вычесть ее из удержания (RCW 60.28.060)


5. Разрешение удержания

Агентство должно передать удержание подрядчику в период между 45 и 60 днями после «завершения всех контрактных работ», при условии, что нет никаких претензий или залогового удержания в отношении удержания (RCW 60.28.011).

Практический совет: В контрактных документах следует уточнить, что для целей закона об удержании (RCW 60.28.011), «завершение всех работ по контракту» — это то же самое, что и «дата окончательной приемки» в статуте об исполнении и платежах (RCW 39.08.010). Это означает, что триггерная дата для деблокирования удержания будет такой же, как триггерная дата для подачи требований.

Подрядчик может также потребовать освобождения от всех удержаний за вычетом 5% затрат на ландшафтный дизайн после завершения всех контрактных работ, за исключением ландшафтного дизайна. Предполагая, что в отношении удержания нет никаких претензий или залогов, агентство должно выпустить деньги в течение 60 дней после этого запроса (RCW 60.28.011 (3) (а)).

Перед освобождением от удержания агентство должно иметь в своих файлах следующие документы:

  • Заявления о намерении выплачивать преобладающую заработную плату, утвержденные L&I
  • Аффидевиты о выплаченной заработной плате, утвержденные L&I
  • И для контрактов на сумму более 35000 долларов агентство также должно получить следующие документы:
    • Свидетельство об уплате государственного акциза подрядчиком общественных работ, выданное DOR
    • Свидетельство об уплате взносов, штрафов и процентов по контракту на общественные работы, выданное ESD
    • Свидетельство о выпуске, выданное L&I Contract Release / Industrial Insurance

Агентство должно своевременно освободить удержание, чтобы избежать денежных штрафов и возможной ответственности за гонорары адвокатов в соответствии с главой 39.76 RCW.

Рабочие, субподрядчики и поставщики должны подавать любые претензии в отношении невыплаченной заработной платы или гонораров в течение 45 дней после завершения всех контрактных работ. Все залоговые права должны быть изъяты в Верховном суде в течение четырех месяцев, в противном случае агентство должно передать удержание подрядчику (RCW 60.28.030).

Если есть претензии по удержанию, RCW 60.28.040 устанавливает приоритет удержания:

  1. Работники, которым не выплачивается преобладающая заработная плата
  2. Налоги DOR по проекту
  3. Налоги DOR, подлежащие уплате подрядчиком по любым другим проектам общественных работ
  4. Налоги на ESD и L&I, подлежащие уплате по проекту
  5. Субподрядчики и поставщики
  6. Прочие налоги к уплате
  7. Само агентство

Если общая долларовая стоимость всех требований меньше суммы удержания, агентство должно удержать сумму требований, но освободить оставшуюся часть удержания в течение 60-дневного срока.

Если общая долларовая стоимость всех требований превышает удержание, вступают в силу гарантии исполнения и платежных обязательств.


6. Хранение и архивирование документов

Как правило, подрядчики поддерживают набор чертежей «как построено» (пометок) для отслеживания изменений на протяжении всего срока реализации проекта общественных работ. Инспектор агентства и / или менеджер проекта периодически проверяют, правильно ли обслуживаются строительные объекты. В контракте должно быть указано, что агентство имеет право задержать оплату, если текущие строительные работы не поддерживаются.

По завершении проекта планы красной черты должны быть переданы инспектору, который должен убедиться, что они завершены. Затем планы передаются либо консультанту по дизайну, либо штатному конструкторскому персоналу для внесения изменений в электронные и архивные файлы проекта, а инспектор и руководитель проекта должны просмотреть и подписать документы.

Согласно Общему графику хранения документации местных органов власти штата Вашингтон, файлы строительных проектов должны храниться в течение шести лет после завершения проекта или условий соглашения о предоставлении гранта, в зависимости от того, что наступит позднее, а затем переданы в архив штата Вашингтон для оценки и выборочного хранения (Управление по распоряжению Номер ГС50-18-10).

Строительные чертежи, прошедшие оценку и отобранные для архивного хранения, должны храниться до завершения проекта, а затем переданы в архив штата Вашингтон для постоянного хранения (номер разрешения на хранение GS50-18-06).

Строительные чертежи, оцененные и не выбранные для хранения в архиве Государственным секретарем, должны храниться в агентстве до тех пор, пока оно владеет общественными работами (номер разрешения GS2012-035).


Примеры закрывающих документов

Примеры документов, связанных с закрытием проекта общественных работ, см .:

Дополнительные образцы документов, касающихся закупок и заключения контрактов, см. В Библиотеке образцов документов MRSC.

Общий закон — Часть I, Раздел III, Глава 30, Раздел 39G


Раздел 39G:

Завершение общественных работ; полуфинальная и окончательная сметы; платежи; Дополнительная работа; оспариваемые предметы

Раздел 39G. После существенного завершения работ, требуемых контрактом с Содружеством или любым агентством или его политическим подразделением, для строительства, реконструкции, изменения, реконструкции, ремонта или улучшения общественных путей, включая мосты и другие дорожные конструкции, канализацию и водоснабжение. магистральных сетей, аэропортов и других общественных работ подрядчик должен представить в письменной форме выдающему подряд органу подтверждение того, что работа в основном завершена.В течение двадцати одного дня после этого выдающий подряд орган должен представить подрядчику либо письменное заявление о том, что работа в основном завершена, либо подробный список незавершенных или неудовлетворительных рабочих элементов, требуемых контрактом, достаточный для демонстрации того, что работа не была по существу завершена. завершенный. Выдающий подряд орган может включить в такой список уведомление о разумном сроке, который ни в коем случае не должен предшествовать дате завершения контракта, в течение которого подрядчик должен добиться существенного завершения работы.В случае, если выдающий подряд орган не отвечает путем представления письменного заявления или детализированного списка, как указано выше, на сертификацию подрядчика в течение двадцати одного дня, сертификация подрядчика вступает в силу как заявление выдающего подряд органа о том, что работа выполнена. были в основном завершены.

В течение шестидесяти пяти дней после даты вступления в силу объявления о существенном завершении работы выдающий подряд орган должен подготовить и незамедлительно направить подрядчику для принятия смету существенного завершения в отношении количества и цены выполненных работ и всего, кроме одного процента. удержание, если оно принадлежит присуждающему органу, за эту работу, включая количество, цену и все, кроме одного процента удержания, если оно удерживается присуждающим органом, для бесспорной части каждого рабочего элемента и дополнительного рабочего элемента, являющегося предметом спора, но исключая его оспариваемая часть, за вычетом расчетной стоимости выполнения всех незавершенных и неудовлетворительных работ и за вычетом общей суммы периодических платежей, произведенных на сегодняшний день за работу.Наградной орган также должен вычесть из оценки завершения по существу сумму, равную сумме всех требований о прямых платежах, поданных субподрядчиками и еще не выплаченных субподрядчикам или внесенных на совместные счета в соответствии с разделом 39 F, но ни один контракт не подлежит Указанный раздел тридцать девять F должен содержать любое другое положение, разрешающее выдающему подряд органу вычитать любую сумму на основании требований, предъявленных к контракту субподрядчиками, поставщиками материалов или другими лицами.

Если присуждающий орган не подготовит и не отправит подрядчику какую-либо существенную оценку завершения, требуемую настоящим разделом, в указанную выше дату или до этой даты, присуждающий орган должен выплатить подрядчику проценты на сумму, которая должна была быть причитаться подрядчик в соответствии с такой существенной оценкой завершения по ставке на три процентных пункта выше ставки переучета, взимаемой Федеральным резервным банком Бостона с такой даты до даты, на которую выдающий подряд орган отправляет эту существенную оценку завершения подрядчику для приемки или в дату платежа, в зависимости от того, что наступит раньше.Компетентный орган должен включить сумму такого интереса в оценку завершения работ по существу.

В течение пятнадцати дней после даты вступления в силу декларации о существенном завершении подрядный орган должен отправить подрядчику заказным письмом с уведомлением о вручении полный список всех незавершенных или неудовлетворительных работ, и, если задержка не будет отложена по причинам, не зависящим от него. контроля, подрядчик должен завершить все такие работы в течение сорока пяти дней после получения такого списка или до наступившей на тот момент даты завершения контракта, в зависимости от того, что наступит позже.Если подрядчик не может завершить такие работы в течение этого времени, подрядчик может после письменного уведомления подрядчика за семь дней заказным письмом с уведомлением о вручении, расторгнуть контракт и завершить незавершенные или неудовлетворительные работы и взимать плату за того же подрядчику.

В течение тридцати дней после получения выдающим подряд органом уведомления от подрядчика о том, что все работы, требуемые контрактом, были завершены, выдающий подряд орган должен подготовить и незамедлительно отправить подрядчику для принятия окончательную оценку количества и цена проделанной работы и все оставшиеся работы, если они принадлежат выдающему подряд органу, по этой работе за вычетом всех платежей, произведенных на сегодняшний день, если только проверка выдающего подряд органа не покажет, что рабочие элементы, требуемые контрактом, остаются неполными или неудовлетворительными, или эта документация, требуемая контракт не завершен.Если выдающий подряд орган не может подготовить и отправить подрядчику окончательную смету в течение тридцати дней после получения уведомления о завершении, выдающий подряд орган уплачивает подрядчику проценты на сумму, которая должна была бы причитаться подрядчику в соответствии с такой окончательной оценкой. по указанной выше ставке с тридцатого дня после такого завершения до даты, когда выдающий подряд орган отправляет окончательную смету подрядчику для принятия, или даты оплаты, в зависимости от того, что наступит раньше, при условии, что проверка выдающего подряд органа показывает, что работы не выполняются. элементы, требуемые по контракту, остаются неполными или неудовлетворительными.В соответствии с настоящим Соглашением проценты не выплачиваются по суммам, по которым проценты должны быть выплачены в связи с оценкой существенного завершения, как указано выше. Компетентный орган должен включить сумму процентов, которая должна быть выплачена в соответствии с настоящим Соглашением, в окончательную смету.

Выдающий подряд орган должен выплатить сумму, причитающуюся в соответствии с любым существенным завершением или окончательной оценкой, в течение тридцати пяти дней после получения письменного подтверждения такой оценки от подрядчика и уплатить проценты на сумму, причитающуюся в соответствии с такой оценкой, по ставке, указанной выше. с этого тридцать пятого дня до даты платежа.В течение 15 дней, 30 дней в случае Содружества, после получения от подрядчика, в месте, указанном выдающим подряд органом, если такое место обозначено таким образом, периодической сметы с требованием уплаты суммы, причитающейся за предыдущую периодическую смету в течение периода, выдающий подряд орган должен производить периодическую оплату подрядчику за работу, выполненную в течение предыдущего периода периодической оценки, и за материалы, не включенные в работу, но доставленные и надлежащим образом хранящиеся на объекте или в каком-либо месте, согласованном в письменной форме, на которые подрядчик имеет право собственности или на которые субподрядчик имеет право собственности и уполномочил подрядчика передать право собственности выдающему подряд органу после подтверждения подрядчиком того, что он является законным владельцем и что материалы свободны от каких-либо обременений.Присуждающий орган должен включать в каждый такой платеж проценты на сумму, причитающуюся в соответствии с такой периодической оценкой, по указанной выше ставке с установленной даты. В случае периодических платежей организация-заказчик может вычесть из своего платежа удержание, основанное на его оценке справедливой стоимости своих требований к подрядчику, удержание прямых платежей субподрядчикам на основе требований о том же в соответствии с положениями раздел тридцать девять F, и удержание для обеспечения удовлетворительного выполнения контрактных работ, не превышающее пяти процентов утвержденной суммы любого периодического платежа, и такое же право на удержание применяется к связанным субподрядчикам, имеющим право на прямую оплату в соответствии с разделом тридцать- девять F главы тридцать; при условии, что пятипроцентная стоимость всех посаженных в землю предметов будет вычтена из периодических платежей до окончательной приемки.

Никакое периодическое, существенное завершение, или окончательная оценка, или приемка, или оплата не должны препятствовать подрядчику сохранять за собой все права оспаривать количество и сумму, или неспособность выдающего подряд органа утвердить количество и сумму, полностью или частично рабочий элемент или дополнительный рабочий элемент.

Существенное завершение для целей данного раздела означает либо то, что работа, требуемая контрактом, была завершена, за исключением работ, цена которых составляет менее одного процента от скорректированной на тот момент общей цены контракта, либо практически все работа завершена и открыта для общего пользования, за исключением незначительных незавершенных или неудовлетворительных работ, которые существенно не ухудшают полезность работы, требуемой контрактом.

% PDF-1.4 % 1 0 объект > эндобдж 3 0 obj > эндобдж 2 0 obj > / MediaBox [.00 .00 595.00 842.00] >> эндобдж 4 0 obj > эндобдж 5 0 obj > эндобдж 6 0 obj > эндобдж 7 0 объект > эндобдж 8 0 объект > эндобдж 9 0 объект > эндобдж 10 0 obj > эндобдж 11 0 объект > эндобдж 12 0 объект > эндобдж 13 0 объект > эндобдж 14 0 объект > эндобдж 15 0 объект > эндобдж 16 0 объект > эндобдж 17 0 объект > эндобдж 18 0 объект > эндобдж 19 0 объект > эндобдж 20 0 объект > эндобдж 21 0 объект > эндобдж 22 0 объект > эндобдж 23 0 объект > эндобдж 24 0 объект > эндобдж 25 0 объект > эндобдж 26 0 объект > эндобдж 27 0 объект > эндобдж 28 0 объект > эндобдж 29 0 объект > эндобдж 30 0 объект > эндобдж 31 0 объект > эндобдж 32 0 объект > эндобдж 33 0 объект > эндобдж 34 0 объект > эндобдж 35 0 объект > эндобдж 36 0 объект > эндобдж 37 0 объект > эндобдж 38 0 объект > эндобдж 39 0 объект > эндобдж 40 0 объект > эндобдж 41 0 объект > эндобдж 42 0 объект > эндобдж 43 0 объект > эндобдж 44 0 объект > эндобдж 45 0 объект > эндобдж 46 0 объект > эндобдж 47 0 объект > эндобдж 48 0 объект > эндобдж 49 0 объект > эндобдж 50 0 объект > эндобдж 51 0 объект > эндобдж 52 0 объект > эндобдж 53 0 объект > эндобдж 54 0 объект > эндобдж 55 0 объект > эндобдж 56 0 объект > эндобдж 57 0 объект > эндобдж 58 0 объект > эндобдж 59 0 объект > эндобдж 60 0 объект > эндобдж 61 0 объект > >> >> эндобдж 62 0 объект > >> >> эндобдж 63 0 объект > >> >> эндобдж 64 0 объект > >> >> эндобдж 65 0 объект > >> >> эндобдж 66 0 объект > >> >> эндобдж 67 0 объект > >> >> эндобдж 68 0 объект > >> >> эндобдж 69 0 объект > >> >> эндобдж 70 0 объект > >> >> эндобдж 71 0 объект > >> >> эндобдж 72 0 объект > >> >> эндобдж 73 0 объект > >> >> эндобдж 74 0 объект > >> >> эндобдж 75 0 объект > >> >> эндобдж 76 0 объект > >> >> эндобдж 77 0 объект > >> >> эндобдж 78 0 объект > >> >> эндобдж 79 0 объект > >> >> эндобдж 80 0 объект > >> >> эндобдж 81 0 объект > >> >> эндобдж 82 0 объект > >> >> эндобдж 83 0 объект > >> >> эндобдж 84 0 объект > >> >> эндобдж 85 0 объект > >> >> эндобдж 86 0 объект > >> >> эндобдж 87 0 объект > >> >> эндобдж 88 0 объект > >> >> эндобдж 89 0 объект > >> >> эндобдж 90 0 объект > >> >> эндобдж 91 0 объект > >> >> эндобдж 92 0 объект > >> >> эндобдж 93 0 объект > >> >> эндобдж 94 0 объект > >> >> эндобдж 95 0 объект > >> >> эндобдж 96 0 объект > >> >> эндобдж 97 0 объект > >> >> эндобдж 98 0 объект > >> >> эндобдж 99 0 объект > >> >> эндобдж 100 0 объект > >> >> эндобдж 101 0 объект > >> >> эндобдж 102 0 объект > >> >> эндобдж 103 0 объект > >> >> эндобдж 104 0 объект > >> >> эндобдж 105 0 объект > >> >> эндобдж 106 0 объект > >> >> эндобдж 107 0 объект > >> >> эндобдж 108 0 объект > >> >> эндобдж 109 0 объект > >> >> эндобдж 110 0 объект > >> >> эндобдж 111 0 объект > >> >> эндобдж 112 0 объект > >> >> эндобдж 113 0 объект > >> >> эндобдж 114 0 объект > >> >> эндобдж 115 0 объект > >> >> эндобдж 116 0 объект > >> >> эндобдж 117 0 объект > >> >> эндобдж 118 0 объект > транслировать х ^} 0D ^ z & V (z1QAMr ߷ Bia ݅} `tK / L @ Zb]; j`aT: F, Y 80 ƿ-dlb01zƏ ».) + «Jxq | FO) / i) VW $ osNȉ9W-Ӓ Zn {

Сбор окончательного платежа: контрольный список для подрядчиков

Последний платеж по строительному проекту может быть одним из самых сложных для сбора, и обычно он занимает самый длинный. Каждую букву «Т» нужно перечеркнуть, и все, что я расставил точки. В конце концов, последний платеж — это последний стимул, который должен быть у владельца, чтобы убедиться, что все в проекте завершено, и они обычно не хотят этого допустить. идти без боя

Большинство основных контрактов или контрактов между владельцем и генеральным подрядчиком будут предусматривать документы, которые необходимо подать и заполнить до того, как будет произведен окончательный платеж.Банк или финансирующая компания проекта также может иметь свой собственный список.

Все подрядчики, будь то генеральный подрядчик или субподрядчик, должны внимательно прочитать свои контрактные документы, чтобы вы знали, что должно произойти или какие документы необходимо сдать, прежде чем будет произведен окончательный платеж. Субподрядчики находятся в пределах своих прав и фактически должны запросить копию основного контракта между генеральным подрядчиком и владельцем, чтобы вы знали, какие требования там перечислены.Не стоит начинать проект, не зная, какие документы нужно предоставить, чтобы получать деньги.

Контрольный список подрядчика для окончательного платежа

Для окончательного платежа требуется столько документов, сколько можно себе представить. Однако есть несколько пунктов, которые довольно часто появляются в любом списке документов, необходимых до выдачи окончательного платежа. Этот список относится как к генеральным подрядчикам, так и к субподрядчикам.

Заявление на окончательный платеж и удержание

Субподрядчики и поставщики представят свои окончательные платежные заявки в GC.GC выставят счет владельцу за удержание или окончательный платеж, чтобы сигнализировать о завершении проекта. Убедитесь, что вы используете форму заявки на оплату, которая требовалась на протяжении всего проекта, или конкретную форму, если это предусмотрено контрактом. Используйте контрольный список платежного приложения, чтобы убедиться, что у вас есть все свои утки подряд.

Используете документы AIA? Вам следует внимательно изучить положения об окончательной оплате в AIA A401.

Если вы являетесь субподрядчиком, спросите GC, требуется ли вам заявление об удержании для окончательного платежа.Некоторые программные пакеты отслеживают удержание автоматически, и окончательный счет от субподрядчика не требуется. Другим он может понадобиться для их систем или для проверки совпадения ваших сумм.

В любом случае, сначала спросите, чтобы не тратить время на подготовку документа, который не нужен GC.

Освобождение от залога

Генеральным директорам и субподрядчикам часто приходится в конечном итоге предоставлять условные или безусловные отказы от удержания от самих себя, а также от субподрядчиков или поставщиков более низкого уровня. Для GC сбор отказов и разрешений от всех субподрядчиков и поставщиков может быть самой сложной частью подачи окончательного платежного приложения.

БУДЬТЕ ОСТОРОЖНЫ при отправке окончательных отказов: подписание окончательного безусловного отказа или освобождения до получения оплаты может освободить нанимающую вас сторону от обязанности платить вам.

Если вы подрядчик или поставщик более низкого уровня, не держите эти документы в руках. Плата каждого зависит от быстрого возврата этих отказов, и необходимость сообщить субподрядчику, что им не платят, потому что кто-то другой не сдал их отказ, — это не весело!

Согласие поручителя на окончательный платеж

Если вы работаете над проектом с обязательным платежом, банк или финансовая компания могут потребовать согласия поручителя перед тем, как произвести окончательный платеж.Иногда он может использоваться финансовыми учреждениями в проектах без залога, как способ получить список причитающихся сумм до того, как будет произведен окончательный платеж. Иногда в качестве дополнительной документации требуется отказ от залога.

Американский институт архитекторов (AIA) выпускает популярную форму «Согласие на поручительство». Эта форма подписывается GC, и в ней перечислены все поставщики, у которых все еще есть задолженность по проекту на более низких уровнях.

Элементы перечня

При или сразу после существенного завершения владелец, архитектор и подрядчик проведут обход проекта, в котором будут перечислены дефектные элементы.Это может быть мелкий ремонт или детали конструкции здания, которые были упущены при строительстве. Все окончательные пункты, перечисленные в списке, должны быть заполнены, и владелец должен подтвердить, что они завершены, до того, как будет произведен окончательный платеж.

Субподрядчикам необходимо работать вместе с генеральным подрядчиком, чтобы выполнить эти задачи в максимально короткие сроки, обычно 1-2 недели.

Дата завершения проекта

Определение даты завершения проекта может быть трудным, особенно если ваша компания участвовала только в начале проекта.Проверьте свой контракт и основной контракт с владельцем недвижимости, чтобы убедиться, что вы знаете, когда проект будет считаться практически завершенным. Эта дата важна, потому что с нее начинается отсчет крайнего срока для окончательного платежа и удержания. Он также запускает часы для залогового удержания механиков, претензий по залогам и гарантийных периодов.

Существенное завершение обычно достигается, когда в проекте остаются только элементы перфорированного списка и структура готова к использованию.

В некоторых штатах уведомление о завершении формализует дату завершения проекта (когда владелец может въехать и занять помещение или здание).Он подписывается генеральным директором, владельцем и архитектором, затем регистрируется в офисе канцелярии графства и размещается на строительной площадке.

В некоторых проектах свидетельство о заселении будет означать признание инспектирующей юрисдикцией того, что проект завершен, и владелец может занимать помещение. Свидетельство о заселении может быть выдано только при строительстве нового здания или в том случае, если здание стало непригодным для проживания и было возвращено в эксплуатацию. В противном случае запись окончательной проверки будет служить той же цели.Когда Уведомление о завершении не требуется, Сертификат о занятости действует как уведомление о завершении, начиная отсчет крайних сроков подачи залогового права. Эта дата также обычно является началом гарантийного срока.

Сроки залогового удержания для механиков

Отслеживайте крайний срок для подачи залогового удержания механикам (или претензии по залогу), которые различаются в зависимости от штата. Во многих случаях этот срок исчисляется с вашего последнего дня предоставления рабочей силы или материалов для проекта. В других штатах крайний срок подачи претензии зависит от существенного завершения проекта в целом.Знание и отслеживание этого крайнего срока будет иметь решающее значение для обеспечения защиты вашего окончательного платежа и обеспечения его своевременной оплаты.

Вы можете использовать калькулятор крайнего срока удержания в механике, чтобы упростить этот процесс, особенно если вы работаете над несколькими проектами в разных состояниях. Убедитесь, что вы задокументировали все необходимые уведомления в одном месте, например в папке проекта.

Нужна помощь в получении зарплаты на стройке?

Введите почтовый индекс вашей работы

Давайте поговорим о проекте

Дайте свои лучшие ответы! Вы всегда можете обновить позже


Что вы внесли в работу? (выберите все подходящие варианты)

Какой это тип проекта?

Далее

Когда вы работали над проектом?


Если вы не знаете эти даты, дайте точную оценку.Поскольку эти даты определяют сроки вашего уведомления и удержания, важно быть как можно точнее.

Далее

Выполнили ли вы требования к уведомлению об этом проекте?

Отправили ли вы {тип документа} {роль подрядчика}
и генеральному подрядчику до {крайний срок}?

Вы отправляли ежемесячные уведомления по этому проекту?

В Техасе субподрядчики и поставщики обязаны отправлять уведомление за каждый месяц, когда работа выполнена и не оплачена.В зависимости от типа вашего проекта и роли ваша работа имеет следующие требования к уведомлению. Вы выполнили это требование об уведомлении?

Какое требование о ежемесячном уведомлении о моей работе?

Субподрядчикам по жилым проектам, уведомление необходимо отправить собственнику и генеральному подрядчику к 15-му числу 2-го месяца, следующего за каждым месяцем, работа была выполнена и неоплачивалась.

Какое требование о ежемесячном уведомлении о моей работе?

Для субподрядчиков нежилых проектов, уведомление необходимо отправить до 15 числа 3-го месяца. после каждого месяца работа выполнялась и не оплачивалась.

Какое требование о ежемесячном уведомлении о моей работе?

Для субподрядчиков, примечание необходимо отправить как 15 числа 2 месяца, и 15-го числа 3-го месяца, следующего за каждым месяцем в какая работа была выполнена и неоплачивалась.

Какое требование о ежемесячном уведомлении о моей работе?

Для поставщиков жилых проектов, уведомление должно быть отправлено владельцу и генеральному подрядчику 15-го числа 2-го месяца, следующего за каждым месяцем, когда работа была выполненный и неоплачиваемый.

Какое требование о ежемесячном уведомлении о моей работе?

Для поставщиков нежилого проектов, уведомление необходимо отправить как 15-й день 2-го месяца и 15 числа третьего месяца, следующего за каждым месяцем в какая работа была выполнена и неоплачивалась. (Уведомление за 2-й месяц для отправки только генеральному подрядчику.)


Ваша индивидуальная рекомендация основана на информации о вашем проекте:

Ваша компания является {ролью подрядчика}, которую нанял {роль найма} в проекте {тип проекта} на {адрес проекта}

Вы не отправили {тип документа} до {крайний срок}.Необходимо отправить предварительное уведомление до {крайний срок}.

Одна вещь, на которую следует обратить внимание: некоторые финансовые компании будут пытаться задержать окончательный платеж после истечения крайнего срока подачи залогового права, чтобы убедиться в отсутствии обременений. Эта хищническая тактика часто требует от подрядчиков и поставщиков выбора между предъявлением залога и поддержанием отношений с финансовой компанией. К сожалению, это не всегда простой выбор, но это может быть явным признаком того, что в будущем не следует работать в этой компании.Кредитная политика компании — ценный инструмент в подобных случаях, потому что она обеспечивает процедуру, которой вы всегда будете следовать.

Помните, что предъявление залогового права механику — это всего лишь часть процесса взыскания, а не карательный акт.

Задержка окончательного платежа? Действовать.

После того, как все необходимые документы собраны и переданы владельцу или финансовой компании, может быть произведен окончательный платеж. Сбор всех этих документов требует коллективных усилий, поэтому лучше, если все ответят как можно быстрее.

Если окончательный платеж занимает очень много времени и все документы были сданы, просмотрите основной контракт и процедуры сбора платежей вашей собственной компании, чтобы предпринять следующие шаги. Отправка уведомления о намерении удержать залог, даже если вы на самом деле не планируете его подавать, часто может помочь ускорить оплату. Если приближается срок выплаты залогового залога или залога вашего механика, подайте иск. Откладывание претензии из-за обещаний владельца заплатить может стать очень дорогостоящей ошибкой.

Как говорится, «скрипящее колесо смазывается.«Это особенно верно, когда речь идет о том, что вам платят столько, сколько вы заработали на строительстве.

Приемка

Alt Дополнительное время проверки; Право на отказ, включая плату за корректировку.