Как получить ордер на квартиру: Как восстановить ордер на квартиру, если он утерян? | Гид по недвижимости | Недвижимость

Содержание

Как восстановить ордер на квартиру, если он утерян? | Гид по недвижимости | Недвижимость

Документ, который указывает на право владения жилплощадью, называется ордером на квартиру. До 2005 года он считался правоустанавливающим документом, но, как только в жилищном законодательстве вместо понятия «ордер» было введено понятие «договор социального найма», выдача ордеров прекратилась.

Сегодня юридическая сила этого документа почти полностью утрачена, так как появились другие правовые формы — договоры жилого найма или коммерческие договоры, — но некоторые юридические операции без ордера провести проблематично. Такой документ могут потребовать при приватизации жилплощади. Наличие ордера на квартиру позволит быстрее приватизировать жилое помещение.

Нужен ли ордер для приватизированного жилья?

Нет, не нужен. Ордер необходим, если существует необходимость приватизации муниципальной квартиры. Для жилья, уже переведенного в частную собственность, такой документ не требуется. Альтернативой ордеру служит выписка из Росреестра, а для жилья, принадлежащего городским властям, — договор соцнайма, разрешение на бесплатное пользование и т. д.

Можно ли оформить приватизацию жилья без ордера?

Вместо устаревшего документа в настоящее время используются договоры социального найма. Их используют в качестве основания для вселения в конкретную квартиру, принадлежащую муниципалитету. Договоры найма жилплощади выдаются тем, кто может предоставить выданный ранее ордер или информацию из него в случае его утраты: ордер на квартиру содержит всю необходимую информацию о владельце жилплощади и его семье, которая проживает вместе с ним. В случае смерти владельца право приватизации переходит к его родственникам. Однако это возможно только в том случае, если они были указаны в этом документе.

Что делать, если ордер на квартиру утерян?

Для восстановления ордера необходимо:

— Обратиться в ремонтно-эксплуатационное управление с просьбой о выдаче копии отрывной части талона от ордера, который утерян.

Именно в этой организации он хранится. Если же этого документа там нет, то есть фактически человек получает отказ в выдаче копии, нужно требовать, чтобы выдали официальную справку о том, что талон отсутствует.

—Подать заявление в региональную администрацию по месту расположения недвижимости. В ее архивах хранятся записи из домовых книг и данные о выдаче ордеров. Обратившись в архив муниципального образования, вы сможете получить копию ордера. Если в администрации откажут, следует также потребовать предоставления отказа в письменном виде.

— С просьбой о восстановлении ордера также можно обратиться в Департамент недвижимости или в многофункциональный центр.

Восстановить оригинал ордера сегодня невозможно, поскольку такие документы уже не выдаются. Если вам выдали копию ордера, то нужно обратиться в администрацию поселка/города, чтобы оформить договор найма. Сегодня существует возможность заменить ордер другими документами (коммерческий договор, договор соцнайма, разрешение на бесплатное пользование) и на основании их приватизировать муниципальную квартиру.

Если администрация отказала в оформлении договора найма, нужно подавать иск в суд. К исковому заявлению следует приложить справку о регистрации на данной жилплощади, а также письменный отказ администрации. Помимо этого, понадобятся копии всех платежных квитанций за коммунальные услуги. Во время рассмотрения искового заявления также можно привлечь свидетелей, которые подтвердят факт вашего проживания в муниципальном жилье.

Ордер на квартиру: образец, как восстановить

Единственным правоустанавливающим документом на квартиру в советское время выступал ордер. Впоследствии он признавался основанием для получения недвижимости в собственность. В настоящее время ордер на получение квартиры не оформляется. Тем не менее, некоторым гражданам приходится его использовать при решении вопроса с жилплощадью. Рассмотрим далее, что собой представляет ордер на квартиру, как восстановить его в случае утери.

Общие сведения

Ордера на квартиры выдавались гражданам до 1 марта 2005 г. Ордер являлся правоустанавливающим документом, т. е. подтверждал право субъекта пользоваться конкретной жилплощадью. После проведения жилищной реформы вместо ордеров стали оформляться коммерческие договоры, договоры соцнайма и безвозмездного пользования. Конкретный вид соглашения зависит от площади объекта и основания передачи недвижимости в собственность гражданина.

Ордер на квартиру гражданин получал при вселении в государственное или муниципальное жилье. При приватизации документ заменялся свидетельством о праве собственности. Для его получения в уполномоченный орган нужно было представить выданный ранее ордер на муниципальную квартиру. В нем указывались сведения о нанимателе жилья, а также информация обо всех зарегистрированных в нем лицах. Как правило, один гражданин выступал основным нанимателем, а с ним вместе вписывались остальные члены семьи.

Сложности приватизации

Надо сказать, что далеко не все граждане оформили жилье в собственность или заключили договор соцнайма. Соответственно, недвижимость, в которой они проживают, остается муниципальной (или государственной). Действующее сегодня законодательство разрешает приватизировать квартиру по ордеру. Однако у многих этот документ утерян или пришел в негодность. Именно это и создает множество проблем.

Другие виды документов

Кроме основного ордера на квартиру, подтверждающего право пользования жилплощадью, оформлялись и другие ордера:

  1. Служебный. Он оформлялся лицам, вселявшимся в служебное жилье. Проживать в нем граждане могли в течение всего срока служебной деятельности.
  2. Временный. Этот ордер оформлялся на непродолжительный срок – до 1 мес. Необходимость в нем возникала у лиц, вселявшихся в общежитие на время учебы или командировки.
  3. Смотровой. Этот ордер предоставлялся для осмотра жилплощади.
  4. Обменный. Такой документ оформлялся для обмена жилья.

Прежний порядок получения жилья

В советское время каждый трудоустроенный гражданин знал, где получить ордер на квартиру. Этот документ оформлялся в исполкоме по адресу нахождения объекта. При этом сначала выдавался смотровой ордер. Он представлял собой документ с отрывным талоном, который оставался в исполкоме. В пятидневный срок гражданину надлежало осмотреть жилплощадь и написать заявление о согласии на вселение или об отказе в этом.

При принятии положительного решения исполком оформлял основной ордер. Он также выглядел как одностраничный документ с отрывным талоном. В ордере на квартиру присутствовали следующие сведения:

  1. Ф. И. О. нанимателя.
  2. Число лиц, вселяющихся с нанимателем, их Ф. И. О., даты рождения. Здесь же указывалась степень родства.
  3. Сведения о жилплощади.
  4. Дата заселения.

Отрывной талон оставался в исполкоме, а остальная часть ордера на квартиру хранилась у нанимателя. Срок действия этого документа законом не ограничивался.

Особенности правового регулирования

Согласно ранее действовавшему ЖК СССР, ордер считался единственным основанием для заселения в квартиру, предоставляемую муниципалитетом. По положениям 13-й статьи ФЗ, регламентирующего основы федеральной жилищной политики, этот документ предоставляется гражданами, вселяющимися в помещения по договору найма.

В Постановлении ВС СССР от 1987 г. (в ред. 1990 г.) указано, что договор соцнайма можно признать недействительным, если заселение в квартиру было осуществлено без ордера.

По своей правовой природе ордер представляет собой административно-правовой акт распорядительного характера о предоставлении гражданину конкретной жилплощади. В ЖК, введенном в действие в 2005 г., ордер не указывается как обязательный документ.

Свою юридическую значимость документ утратил в связи с тем, что сегодня все жилье можно разделить на частное и государственное (муниципальное).

Ордер на государственное (муниципальное) жилье не нужен, так как при предоставлении его гражданам заключается договор соцнайма. Он фактически заменил ордер на квартиру. Приватизированная жилплощадь, т. е. перешедшая в собственность граждан, регистрируется в Едином госреестре недвижимости. На каждый такой объект формируется выписка. Основанием для внесения записи в реестр, в свою очередь, выступаю разные документы: свидетельство о праве на наследство, дарственная, договор приватизации и пр.

Утерян ордер на квартиру – как восстановить документ?

Во-первых, нужно сказать, что утрата документа не означает, что нельзя оформить приватизацию жилья. Заявителю, безусловно, придется представить в регистрирующий орган подтверждение права на жилплощадь. Так как получить ордер на квартиру повторно нельзя, нужно написать заявление о выдаче его копии. Заинтересованное лицо может оформить и другой документ, подтверждающий право на данную жилплощадь.

Если утерян ордер на квартиру, предоставленную кооперативом, обращаться необходимо в правление ТСЖ. Там должны находиться архивы со всеми оформленными документами.

Написать заявление на выдачу копии ордера на квартиру можно и в местной администрации. Как правило, в муниципалитетах действуют имущественные комитеты или управления. В заявлении необходимо написать о том, что ордер на квартиру утерян, а для приватизации требуется его дубликат.

Еще один вариант – обратиться в МФЦ. Но здесь следует учесть, что срок выдачи дубликата может затянуться.

Еще одна инстанция, которая может помочь в решении проблемы, — это паспортный стол. Дело в том, что при постановке на учет по месту жительства сведения об этом вносились в ордер на квартиру (образец документа представлен в статье).

Особенности приватизации

Так как восстановить ордер на квартиру сегодня достаточно сложно, можно попытаться оформить собственность без него. Следует также учесть, что отсутствие этого документа не повлияет на право проживания в помещении, поскольку у гражданина есть прописка.

Если квартиру нужно приватизировать, а ордер на нее отсутствует, можно обратиться в администрацию муниципалитета для оформления договора социального найма. Для этого необходимо собрать следующие документы:

  1. Заявление об утрате ордера. Оно пишется в свободной форме. В заявлении следует указать причину утраты документа.
  2. Выписку из домовой книги. В ней должны указываться сведения обо всех зарегистрированных в помещении гражданах.
  3. Копии паспортов лиц, прописанных в квартире.
  4. Документы, подтверждающие факт проживания в помещении. В качестве них, к примеру, могут выступать счета по оплате коммунальных услуг.

По общим правилам оформление договора соцнайма осуществляется в течение месяца. В случае отказа администрации в его заключении решение можно оспорить в суде.

Возможен ли раздел жилплощади, полученной по ордеру

Достаточно часто в одной квартире проживает несколько человек, переставшие быть членами семьи. К примеру, это могут быть бывшие муж и жена. Не всегда после развода у них сохраняются доброжелательные отношения. Зачастую бывшие супруги желают разделить жилплощадь. Во-первых, это возможно, если она приватизирована. Во-вторых, раздел допускается, если для этого есть технические условия. Как быть, если они отсутствуют?

В судебном порядке можно осуществить так называемый раздел ордера. По факту будет разделен лицевой счет. За каждым гражданином, прописанным в квартире, будет закреплена ее часть. Он будет отвечать за ее содержание и оплату части услуг. При разделе суд будет устанавливать порядок совершения обязательных платежей.

Необходимо учесть, что субъекты, хотя и зарегистрированные в квартире, но не являющиеся собственниками, могут только пользоваться жилплощадью, но не распоряжаться ею. Тем не менее пользование квартирой предполагает и выполнение обязанностей по содержанию недвижимости.

Ошибки в ордере

Они встречаются достаточно часто. Ошибки бывают самые разные: неверно указаны инициалы владельца, опечатка в фамилии и пр. Между тем неправильно оформленный ордер вполне может стать причиной отказа в удовлетворении заявления о приватизации жилья. В такой ситуации отстоять свои права довольно сложно, как и восстановить ордер на квартиру с верными данными. Более того, даже в суд обращаться в таком случае нецелесообразно. Суд не может принять решение, на основании которого гражданин смог бы получить новый ордер, поскольку такой документ не оформляется уже с 2005 г.

Как выше уже говорилось, одним из оснований проживания в квартире выступает договор соцнайма или свидетельство о праве на собственность. Соглашения будет достаточно для оформления приватизации. Если же жилплощадь уже в собственности, то ордер не нужен вообще.

Ошибка в документе может помешать заключить договор соцнайма, если гражданин в квартире не прописан. В такой ситуации необходимо через суд установить факт проживания в жилплощади. В этом случае судебное решение станет основанием для регистрации по месту проживания. После этого можно уже заключать договор соцнайма, а затем – оформлять право собственности на квартиру.

Правовое значение ордера

Некоторые юристы полагают, что ордер следует считать правоустанавливающим документом. Такое мнение представляется весьма спорным сегодня. Безусловно, в советское время ордер имел большое юридическое значение. Но с 2005 г. он уже не может выступать как основание для получения жилья.

Ордера на квартиры сохранились у многих граждан, проживающих в муниципальном жилье. У этих лиц есть возможность приватизировать квартиры или заключить договор соцнайма. Соответственно, ордер сегодня представляет собой основание для получения правоустанавливающего документа. При приватизации он существенно упрощает процесс.

Обменный ордер

Как выше говорилось, этот документ выступал раньше в качестве основания для заселения в жилье, полученное по обмену. Такой ордер оформлялся в жилищном комитете при администрации района, в котором располагалось одно из помещений.

При фактическом заселении документ предоставлялся в домоуправлении под расписку. В случае заключения договора соцнайма в обменном ордере ставилась отметка о том, что участники сделки передали друг другу права на жилье, занимаемое ранее, а также приняли все обязательства по содержанию новой жилплощади.

Обмен квартир, выделенных муниципалитетом, допускался только с разрешения уполномоченной структуры (жилищного комитета, как правило), которое, собственно, и подтверждалось выдачей обменного ордера.

Частые вопросы

Достаточно часто лицам, желающим приватизировать квартиру на основании ордера, отказывают в этом. Причинами такого решения могут быть:

  1. Отсутствие регистрации гражданина по месту проживания. Это является препятствием для приватизации даже тогда, когда он указан в ордере. Заключить договор соцнайма можно исключительно при наличии прописки по месту проживания. Если она отсутствует, человек не может по закону претендовать на владение или пользование жилплощадью.
  2. Отсутствие ордера. Документ может быть утерян по самым разным причинам. Это может быть и невнимательность самого владельца, и халатность служащих органов власти. В последнем случае виновные лица обязаны предложить оформление договора соцнайма. Для этого гражданину необходимо будет представить выписку из домовой книги, поквартирную карточку, а также выписку из лицевого счета.
  3. Наличие в ордере сведений об умершем лице. Это обстоятельство не может являться причиной для отказа в приватизации, если у граждан, зарегистрированных в квартире, есть договор соцнайма.

Заключение

В СССР все жилье находилось в собственности ведомств. Организации, обеспечивавшие своих сотрудников квартирами, заключали договоры соцнайма с соответствующими министерствами. Для заселения конкретных граждан в конкретные помещения оформлялись ордера. Их выдачей занимались исполкомы. Ордеры выступали в качестве единственного подтверждения факта заселения в квартиры. После жилищной реформы все неприватизированные помещения являются собственностью муниципалитетов, а практика предоставления жилья по ордерам давно прекращена.

В настоящее время квартиры могут получить только служащие и только по договору социального найма. После 2005 г. выдача ордеров прекращена. Однако документы, оформленные до вступления в действие современного ЖК, имеют юридическую силу. В этой связи эксперты рекомендуют сохранить ордер, если он имеется.

В случае утери документа его можно попытаться восстановить. Некоторым гражданам это удается быстро, другим не удается вообще. Процедура усложняется тем, что сегодня органы, занимавшиеся оформлением ордеров ранее, прекратили свое существование или были преобразованы в другие структуры. В некоторых органах не сохранились архивы, поэтому восстановить сведения будет крайне сложно.

Следует, однако, помнить, что граждане всегда могут защитить свои права в суде. Если ордер утерян, прописки в квартире нет, но лицо проживает в ней длительное время, нужно просто установить факт постоянного жительства в помещении. В качестве доказательств могут выступать квитанции об оплате коммунальных услуг, показания соседей и пр. Чем больше будет такого рода документов, тем выше вероятность выиграть дело. В особо сложных случаях целесообразно обратиться за помощью к квалифицированному юристу. Сегодня достаточно много специалистов, занимающихся жилищными вопросами. Разумеется, за услуги придется заплатить. Но это лучше, чем потерять жилье. А вероятность отстоять свои права с помощью юриста намного выше, чем при самостоятельном обращении в суд или иную инстанцию.

В целом же, как показывает практика, граждане не так часто сталкиваются с проблемами при приватизации жилья. Обычно люди, получившие квартиры по ордерам, оформили договора соцнайма или свидетельства о праве на собственность.

Многие эксперты сходятся во мнении, что раньше было проще получить жилье и зарегистрировать свое право на него. Сегодня у людей уже нет таких возможностей, какие были в советское время. Однако в современных условиях есть множество других способов обрести жилье. В настоящее время действуют федеральные и региональные программы обеспечения нуждающихся жилплощадью, государство предоставляет жилищные сертификаты, банки предлагают сниженные ставки по ипотечным кредитам.

Ордер на квартиру, что это такое?

Бесплатная консультация юриста по телефону:

В советское время лишь при наличии ордера можно было установить право на квартиру.  Приватизация квартиры, также как и другие сделки с недвижимость без этого документа совершать невозможно.

Ордер на квартиру

– это главный документ, который позволял человеку вместе с семьей вселиться в квартиру. Выдавался этот документ районным Советом. В советские времена любой человек мог показать этот документ, и это было свидетельством того, что он является владельцем жилья, которое ему досталось бесплатно от государства. В последние десятилетия ситуация кардинально изменилась, и ордер на квартиру не имеет абсолютно никакой юридической силы.

Документы, заменяющие ордер на квартиру

Жилищный кодекс 2005 года предусматривает замену ордера на квартиру другими документами, которые делятся на три вида:

— договор безвозмездного пользования;

— социальный договор;

— коммерческий договор.

Именно одним из этих договоров и определяется площадь жилья, которое принадлежит человеку от государства. Безвозмездный договор предусматривает наличие в квартире 18 кв.

м для одного человека. Люди, которые имеют группу инвалидности, могут полноправно рассчитывать на увеличение жилищной площади. Если подписывать коммерческий договор, то количество квадратных метров не ограничивается. Подписывая коммерческий договор, необходимо учитывать тот факт, что коммунальные услуги придется оплачивать в полном размере. Эти два договора подписываются сроком на пять лет, а вот социальный договор – бессрочно.

Восстановление ордера

Ордер на квартиру на сегодняшний день можно заменить рядом других договоров. Во время оформления пакета документов на квартиру этот ордер нужно заменить на один из вышеперечисленных договоров. Следует отметить, что все эти договора невозможно оформить без наличия ордера на квартиру. Если ордер на квартиру был утерян, то необходимо сразу же заняться его восстановлением. Сама по себе процедура восстановления достаточно простая, но требует большого количество времени, которое придется затратить на бумажные вопросы.

1. Для начала необходимо прийти в ремонтно-эксплуатационное управление и попросить сотрудников предоставить талон к ордеру. В том случае, если этого талона у них больше нет, то следует взять справку, подтверждающую факт отсутствия.

2. После этого обязательно нужно пойти в районную администрацию. В этой инстанции требуется написать заявление о том, что Вы хотите оформить договор социального найма. Такой документ можно оформить лишь при помощи специалиста, который занимается жилищными вопросами. Вполне возможно, что в районной администрации могут отказать в требованиях владельца квартиры, поэтому нужно будет подавать жалобу в суд.

3. Для того, чтобы восстановить ордер на квартиру, необходимо подать заявление в департамент недвижимости. Он также располагается в районе, где находится квартира. Иногда возникают случаи, что и эта инстанция ничем не сможет помочь владельцу квартиры. В такой ситуации единственным выходом является обращение в службу одного окна. Эта организация обязательно займется вопросом о восстановлении документа.

В соответствии с Жилищным кодексом ордер на квартиру восстановить практически невозможно, поэтому данный документ должен быть заменен на другой – договор найма. Расстраиваться о потере ордера на квартиру не нужно. Факт важности этого документа виден на лицо, но мошенники никаким образом не смогут использовать его в своих схемах.

Ордер – это обязательный атрибут, если Вы хотите переоформить квартиру в частную собственность.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

что это такое в 2022 году

Ордер на квартиру выдавался до 1 марта 2005 года, как подтверждение права его владельца на использование жилой площади. Из статьи вы узнаете, какие документы заменяют его в 2022 году и в каких случаях ордер все-таки может быть необходим.

Краткое содержание

Что такое ордер на квартиру в 2022 году?

Ордер – документ, который в Советском Союзе давал право на заселение и проживание в квартире, выданной государством. Он выписывался на нанимателя, т.е. на лицо, которому выдана жилплощадь и которое, не только может распоряжаться ею в пределах, допустимых законодательством, но и несет ответственность за ее содержание.

В ордере также указывались все лица, которые были зарегистрированы по данному адресу на момент заселения.

Это отрывной документ, одна часть которого хранилась у нанимателя, а вторая – в исполкоме по месту нахождения объекта недвижимости, где он и оформлялся.

Виды ордеров

Кроме основного ордера, дающего право на проживание и использование жилплощади, существуют и другие типы документа:

  1. Служебный – выдавался от предприятия, в котором работал наниматель и от которого он получал временное жилье. Срок действия документа определялся временем работы в организации или сроком службы военнослужащего. Такой вид ордера давал право на проживание в служебном жилье.
  2. Временный – можно было получить для непродолжительного проживания в квартире, принадлежащем организации или исполкому. Срок его действия – 30 дней. Такой ордер выдавался на период сессии или окончания учебной/трудовой деятельности. Давал право на проживание в общежитии.
  3. Смотровой – предоставлялся для того, чтобы гражданин мог осмотреть объект недвижимости и принять решении о заселении. Как и в других видах ордера, в смотровом указывались данные его получателя, а также информация о жилой площади. Срок действия документы – 5 дней, давал право осмотра всех видов недвижимости.
  4. Обменный – выдавался для проведения сделки по обмену жилплощади. Обязательным условием обмена являлось согласие исполкома, в ведении которого находился объект недвижимости.

Является ли ордер на квартиру правоустанавливающим документом?

Ордер мел юридическую силу до 2005 года, когда было принято новое Жилищное законодательство. С указанного времени документ потерял свой статус и более не является правоустанавливающим документом.

Вместо него используется договор социального найма, по которому жилая площадь передается в пользование (ст. 60 ЖК РФ), если речь идет о неприватизированном объекте недвижимости.

Если жилье является собственностью гражданина, это подтверждается соответствующим свидетельством, если право возникло до 2016 года или выпиской из ЕГРН, если после.

Как оформить ордер на квартиру?

В настоящее время ордер на жилое помещение не оформляется, поэтому он не будет выдан даже при получении муниципального жилья. Вместо него будет составлен договор социального найма, один экземпляр которого будет храниться в Жилищном отделе местной администрации, другой – у нанимателя.

Если речь идет о кооперативной квартире, ордер не является справкой о выплате паевого взноса. В этом случае получение права владения недвижимым имуществом возникает после полного завершения расчетов. После заселения новостройки кооператив будет переоформлен в ТСЖ.

Как восстановить ордер на квартиру, если он утерян?

Если документ утерян либо поврежден до такой степени, что его идентификация невозможна, необходимо восстановить его. Для начала процедуры необходимо соблюдение 2-х условий:

  1. отсутствие договора социального найма с муниципалитетом;
  2. отсутствие свидетельства о праве собственности на жилое помещение.

Для восстановления ордера нужно обратиться в Ремонтно-эксплуатационную компанию или Жилищно-эксплуатационное управление дома, в котором находится муниципальное жилье.

При обращении в указанные инстанции нужно учитывать, что дубликат ордера не выдается, так как оформление данного документа не предусматривается действующим жилищным законодательством.

Таким образом, при восстановлении наниматель получит только выписку из ордера, в которой указаны следующие сведения:

  • дата и место выдачи документа;
  • данные гражданина, на которого он был оформлен;
  • сведения о лицах, вписанных в ордер при его выдаче;
  • адрес жилого помещения;
  • техническая информация об объекте недвижимости: этаж, общая и жилая площадь, количество комнат и т.д.

Данная выписка может полноценно использоваться вместо ордера.

Если в Ремонтно-эксплуатационной компании и Жилищно-эксплуатационном управлении не найдены сведения о запрашиваемом ордере, заявителю выдается письменный отказ в предоставлении документа с указанием причины.

Далее нужно обратиться в архив муниципалитета, предъявить полученный отказ и запросить архивные сведения. При их наличии в органе обращения, заявитель также получает выписку из ордера и использует ее по назначению.

Если же запрашиваемые сведения отсутствуют в архиве, нужно обращаться в суд с ходатайством о признании права пользования жилым помещением. К иску необходимо приложить:

  • выписку из поквартирной книги, подтверждающую регистрацию по адресу;
  • ответы, полученные при предыдущих обращениях за восстановлением ордера.

По результатам судебного заседания будет проведена процедура приватизации объекта недвижимости либо оформлен договор социального найма.

Можно ли разделить или переписать ордер

По действующему законодательству с ордером не могут совершаться никакие юридические действия. Если нужно изменить данные внесенные в документ, нужно заново заключить соглашение с муниципалитетом либо приватизировать объект недвижимости.

Например, при оформлении права собственности жилплощадь может быть разделена между всеми лицами, проживающими в ней и являющимися членами семьи нанимателя. Будет оформлена долевая собственность и внесена соответствующая запись в ЕГРН.

Основанием для раздела будет ходатайство жильцов с приложением выписки, подтверждающей проживание по указанному адресу.

Также можно переписать право на помещение при оформлении соглашения о социальном найме. Для этого наниматель направляет ходатайство о переоформлении владельца жилья в местную администрацию. Важно, что новым нанимателем может стать только близкий родственник заявителя. Однажды заключенный договор социального найма не переоформляется, его повторное заключение будет возможно только после смерти титульного владельца.

При проведении перечисленных манипуляций нужно учитывать, что изменение статуса правообладателя или оформление долевой собственности не указывается в ордере. В него не может вноситься информация, меняющаяся его первичный вид и принадлежность.

Утерян ордер: помощь юриста, цены

 

Утерян ордер – это неприятная, но решаемая проблема. Обычно это выясняется при подаче документов на приватизацию квартиры.  Можно ли приватизировать квартиру в таком случае? Можно ли его восстановить и куда обращаться? – с этим вопросом клиенты идут к адвокату. На практике все не так сложно. У вас есть два варианта, как вы можете действовать:

  1. Восстановить ордер на квартиру.
  2. Заключить договор социального найма квартиры.

 


 

Вариант 1. Восстанавливаем ордер

 

Сегодня ордер как документ юридического значения не имеет: со вступлением в силу Жилищного кодекса его заменяет договор социального найма. Однако, если вы все же хотите получить именно ордер, вам стоит обратиться в свою управляющую компанию с заявлением о выдаче его дубликата. Если контрольный талон к ордеру сохранился – вы его получите. Если же нет – вы получите справку о том, что документы не сохранились. Если ордер не сохранился, вам надо действовать сразу по второму сценарию и заключать договор социального найма.

 


 

Вариант 2. Заключаем договор социального найма

 

Жильцы могут подтвердить свои права на квартиру договором социального найма. Для его заключения надо написать соответствующее заявление в Департамент городского имущества. Бланк заявления вам предоставят в Департаменте.

Договор социального найма сам по себе может вам понадобиться, даже без намерения приватизировать квартиру, в частности, если вам понадобится:

  • встать на учет на улучшение жилищных условий;
  •  зарегистрировать кого-то в своей квартире;
  • получить субсидии
  • оформить перепланировку и т.д.

Если же вам необходимо приватизировать квартиру, но утерян ордер на нее, и на этом основании вам отказывают в приеме документов в МФЦ, то договор социального найма вполне заменит вам утраченный документ.

 


Как восстановить утерянный ордер на квартиру

 

Сам по себе факт того, что утерян ордер, не может быть основанием отказа для заключения договора социального найма, если фактически вы в квартире проживаете и оплачиваете коммунальные услуги. Тем не менее, если по непонятным причинам Департамент отказывает вам в заключении договора социального найма, то проблема решается через суд. В этом случае следует подать иск об обязании Департамента городского имущества заключить с вами договор социального найма квартиры. В качестве доказательств того, что вы действительно в квартире проживаете длительное время, можно использовать копии квитанций об оплате коммунальных услуг, выписку из домовой книги, свидетельские показания соседей и т.д.

 


 

Что такое ордер на квартиру, как и где получить в 2020 году


Если гражданин заселяется в муниципальное жилье по социальному найму

Для того чтобы гражданин мог посмотреть жилье ему муниципалитет дает разрешение. Он составляется в виде органа. Если гражданина все устраивает, то заключается документ по социальному найму на жилье.

Если имеется старый ордер, то для того чтобы зарегистрировать не придется идти в администрацию. Этот документ дает возможность на приватизацию недвижимости. Также помимо этого нужно принести такие документы:

  • паспорт гражданина;
  • если есть дети, то придется предоставить их свидетельства о рождении;
  • если гражданин имеет жену, то нужно предоставить свидетельство о заключении брака.

Какой ордер называют временным?

Обычно, у этого документа есть срок действия и он может быть не больше 30 календарных дней. Обычно давали его для того чтобы гражданин мог заселится, к примеру, на момент обучения или же командировки.

Обычно такие же права были и у служебного ордера. Но отличался он тем, что подобная недвижимость относится к ведомственной. Как правило, она находилась в собственности предприятий, научных институтов или других организаций. И давалась только на время пока гражданин занимал служебную должность или исполнял какие — либо обязанности. И действует документ не больше пяти календарных дней.

Если гражданина поселяют в кооперативную квартиру

Если ордер гражданином был использован для приобретения такой недвижимости, то нужно правильно использовать его. Этот документ не свидетельствует о том, что у гражданин нет претензий к застройщику. С его помощью не возможно оплатить паевой взнос.

И гражданин получает права только после полного расчета за недвижимость. После того как дом сдан в эксплуатацию и заселен жильцами, то кооператив может переоформлять его в ТСЖ. Канцелярия дает справки и хранит все в архиве. Сейчас очень распространено приобретение недвижимостью с помощью кооперативов.

Как выглядит ордер

На представленных ниже снимках видно, что плохое состояние старых документов затрудняет или делает невозможным прочтение текста. Между тем, получить дубликат невозможно по причине отсутствия соответствующих нормативных форм в наши дни. Администрация, где хранится архив, вправе предоставить только справку о содержании ордера.

Образцы демонстрируют, как выглядит ордер на квартиру:


Что такое ордер на квартиру, как и где получить в 2020 году

Что из себя представляет ордер

Бумага, дающая право на проживание, вселение и осуществление различных действий с имуществом, называется ордером на квартиру. Представляет из себя документ в единственном экземпляре, с помощью которого можно доказать право человека на пользование государственным жилищем.

Примечание. Данный документ скоро совсем не будет иметь какой-либо юридической силы. Связано это с тем, что после развала СССР были введены новые законы на владение и распоряжение имуществом, например, коммерческие договоры или жилищные наймы.

Невзирая на все эти факты, даже сегодня в небольших процентах сделок без этой бумажки из прошлого невозможно совершить приватизацию. Нужна она для того, чтобы человек смог оформить необходимый договор о найме помещения и поселиться в нем.

Есть еще понятие «обменный ордер на квартиру». Что это такое?

Разновидности ордеров

Существуют всего два вида ордеров: служебный и обменный. Они позволяли селиться и жить в квартирах.

  1. Служебный ордер — это документ, который оформлялся до приватизации. Людям его можно было получить только от имени предприятия, в котором он был зарегистрирован. Право на жилье гражданин имел только в том случае, если продолжал работу, в противном же случае у него могли с легкостью отобрать права на квартиру. Потому документ имел недолгосрочную перспективу.
  2. Обменный ордер — это ордер, который получали при обмене жилища. На обмен необходимо подтверждение исполнительного комитета.

Как уже упоминалось ранее, сегодня существует документ, похожий на ордер на квартиру, который действителен и сейчас. В этот документ вписывается не только владелец квартиры, но и все члены его семьи. Но при этом на сегодняшний день существуют следующие замещающие документы:

  • социальный договор — это договор, подразумевающий, что люди обязаны полностью отказаться от своих суверенных прав в государственную пользу для обеспечения своих интересов с его помощью;
  • договор коммерческого найма — по данному документу одна из сторон обязана предоставить квартиру или частный дом за плату во владение или пользование для комфортного проживания в течение срока данного договора;
  • договор о безвозмездном пользовании — исходя из ст. 689 ГК РФ, по документу человек обязуется предоставить ссудополучателю жилплощадь во временное пользование.

Примечание. Лицо или учреждение обязуется вернуть ее в том же состоянии, в котором получил.

Нужен ли сейчас ордер для приватизации

Чтобы правильно ответить на этот вопрос надо перечислить стандартный набор документов для выполнения процедуры приватизации:

  • гражданские паспорта, свидетельства о рождении всех зарегистрированных по соответствующему адресу членов семьи;
  • письменнные заявления или отказы от всех собственников;
  • выписка из домовой книги, справка из паспортного стола о прописанных жильцах;
  • ордер либо договор социального найма;
  • актуальная выписка из базы данных ЕГРН

Соответственно, для приватизации необходим либо ДСН, либо ордер. Если ни одного из перечисленных вариантов нет, нужно обратиться в администрацию за консультацией по индивидуальному случаю. Возможно, потребуется запросить корешок из архива.

Важно! В любом случае следует учитывать особенности конкретной квартиры. По специальной схеме, например, выполняется приватизация жилья ветхой категории.

После одобрения заявления о приватизации специальной комиссией муниципалитета с участниками заключают отдельный договор о приватизации. На его основании изменяют записи в «Росреестре» с указанием новых владельцев. Эта стадия завершает процедура передачи прав собственности на квартиру.

При большом интервале времени с даты получения ордера не исключены значительные изменения состава семьи, которые никак не отражаются в тексте документа. Между тем, родившиеся дети получают права собственности на недвижимость. Их участие в приватизации предусмотрено действующим законодательством. С учетом актуальных данных на стадии обработки заявки делают необходимые коррекции.

К сведению! По действующему законодательству приватизация определена как однократная процедура бесплатного получения государственного жилья. Вместе с другими документами участники подают письменные заявления о не использованных ранее аналогичных возможностях.

Если нужно восстановить документ

Восстановить документ можно, но при этом обязательно нужно учитывать особенности. Как правило, для этого используются следующие способы:

  • необходимо обратится в офис действующего товарищества собственников недвижимости, если квартиру приобретали с помощью кооператива;
  • нужно обязательно получить справку из архива или в любом другом подразделении администрации;
  • также можно обратится за подтверждением в жилищное эксплуатационное управление.

Если документ не получилось восстановить по стандартной процедуре, то гражданин может обратится в суд. Для того чтобы гражданин получил положительное решение ему потребуется собрать всю необходимую документацию. Также справку можно получить обратившись в УК, ТСЖ или паспортный стол.

Обычно для восстановления ордера хватает заявления об утрате документа с бумагой о восстановлении архивной копии. Факт о запросе обязательно фиксируют в дежурном журнале. Также можно попросить, чтобы уведомили письмом о готовности документа.

Восстановление ордера на квартиру

В случае если жилплощадь уже приватизирована, оформление нового ордера не потребуется. В иной ситуации, если документ утерян, либо испорчен, необходимо приступить к восстановлению бумаги. Здесь важно уточнить, что ордер не подлежит повторному оформлению, поскольку как такового его уже не существует.
Итак, процедура восстановления включает следующие этапы:

  1. Обращение в соответствующую обслуживающую компанию по месту жительства с просьбой предоставить отрывной талон к ордеру, подтверждающий права на проживание. В случае отсутствия сведений, сотрудник организации обязан представить соответствующую справку. Также сведения об ордере могут храниться в архиве органов самоуправления, поэтому стоит наведаться и туда.
  2. Визит в органы местной администрации с полученным в домоуправлении талоном либо справкой о его отсутствии для заполнения заявления на предоставление документа, заменяющего ордер. Таковым будет являться договор найма. В этом случае вероятнее всего потребуется обратиться за помощью к специалисту по жилищным вопросам, для более грамотного проведения процедуры.

Нередки случаи, когда администрация не идет навстречу гражданину и отказывает в восстановлении ордера и предоставлении договора. В подобных ситуациях поможет обращение в судебные органы для отстаивания права владения квадратными метрами. При этом такой вариант существенно упрощает процедуру восстановления, поскольку все необходимые справки и документы будут запрошены в судебном порядке и заявителю не потребуется самостоятельно посещать организации для сбора бумаг.

Еще одним вариантом восстановления ордера считается посещение районного департамента недвижимости. Вполне вероятно, что необходимая информация может храниться в данной инстанции.

Документ необходимый для приватизации

Данный документ имеет важное значение при переоформлении недвижимости в собственность , которая опирается на закон о приватизации.

По закону право на долю в недвижимости имеют все члены семьи, которые прописаны на этой площади. И главным в этом деле является ордер. Выдача данного документа является наличие данных, которые немного разнятся с реальностью.

Бывшие собственники могут скончаться, а не вписанные жильцы могут иметь полное право восстановить свою правоспособность. И в этом случае, когда граждане покупают недвижимость, то к ним предъявляют совершенно другие критерии, которые должны иметь документальное подтверждение при переоформлении недвижимости.

Но такие ситуации очень редко случаются. Граждане, которые претендуют на безвозмездный переход недвижимости в собственность, то переоформляют ее по договору социального займа. И в этом случае для приватизации необходимы следующие документы:

  • обязательно договор социального найма;
  • документы на всех членов семьи, а также документы, которые подтверждают родство всех членов семьи;
  • заявление на участие в данной процедуре или же письменный отказ;
  • выписка о лицах, которые зарегистрированы в данной квартире;
  • заявление от всех лиц о том, что они не использовали право приватизации раньше, так как оно дается только один раз;
  • кадастровый паспорт на объект недвижимости и вся необходимая техническая документация.

Основные правила

Согласно ст. 47 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшего в стране до 2004 г. вселение в квартиру осуществлялось на основании ордера. Это документ выдавался органами исполнительной власти и содержал в себе следующую информацию:

  1. Адрес жилого помещения.
  2. Сведения о вселяемых в квартиру гражданах.
  3. Наименование структуры, выдавшей ордер.

В настоящее время, если жилье не приобретается в частную собственность, а предоставляется муниципалитетами, ордер не выдают. Вместо него заключают договор социального найма. Но владение ордером предоставляет жильцам право приватизировать квартиру или заключить договор соцнайма.

Учитывая многолетнюю практику проведения приватизации жилья, ордера сохранились у малого количества населения. Если граждане проживают в квартире, имея на руках только данный документ в качестве правоустанавливающего, им следует его переоформить. Т.к. приватизация жилья по ордеру невозможна, хотя его наличие ускорит процедуру

.

Как восстановить ордер на квартиру в случае его утери? / Закон и Порядок

Документ, который указывает на право владения жилплощадью, называется ордером на квартиру. До 2005 года он считался правоустанавливающим документом, но, как только в жилищном законодательстве вместо понятия «ордер» было введено понятие «договор социального найма», выдача ордеров прекратилась.
Сегодня юридическая сила этого документа почти полностью утрачена, так как появились другие правовые формы — договоры жилого найма или коммерческие договоры, — но некоторые юридические операции без ордера провести проблематично. Такой документ могут потребовать при приватизации жилплощади. Наличие ордера на квартиру позволит быстрее приватизировать жилое помещение.

Нужен ли ордер для приватизированного жилья?

Нет, не нужен. Ордер необходим, если существует необходимость приватизации муниципальной квартиры. Для жилья, уже переведенного в частную собственность, такой документ не требуется. Альтернативой ордеру служит выписка из Росреестра, а для жилья, принадлежащего городским властям, — договор соцнайма, разрешение на бесплатное пользование и т. д.

Можно ли оформить приватизацию жилья без ордера?

Вместо устаревшего документа в настоящее время используются договоры социального найма. Их используют в качестве основания для вселения в конкретную квартиру, принадлежащую муниципалитету. Договоры найма жилплощади выдаются тем, кто может предоставить выданный ранее ордер или информацию из него в случае его утраты: ордер на квартиру содержит всю необходимую информацию о владельце жилплощади и его семье, которая проживает вместе с ним. В случае смерти владельца право приватизации переходит к его родственникам. Однако это возможно только в том случае, если они были указаны в этом документе.

Что делать, если ордер на квартиру утерян?

Для восстановления ордера необходимо: — Обратиться в ремонтно-эксплуатационное управление с просьбой о выдаче копии отрывной части талона от ордера, который утерян. Именно в этой организации он хранится. Если же этого документа там нет, то есть фактически человек получает отказ в выдаче копии, нужно требовать, чтобы выдали официальную справку о том, что талон отсутствует.
—Подать заявление в региональную администрацию по месту расположения недвижимости. В ее архивах хранятся записи из домовых книг и данные о выдаче ордеров. Обратившись в архив муниципального образования, вы сможете получить копию ордера. Если в администрации откажут, следует также потребовать предоставления отказа в письменном виде.
— С просьбой о восстановлении ордера также можно обратиться в Департамент недвижимости или в многофункциональный центр.
Восстановить оригинал ордера сегодня невозможно, поскольку такие документы уже не выдаются. Если вам выдали копию ордера, то нужно обратиться в администрацию поселка/города, чтобы оформить договор найма. Сегодня существует возможность заменить ордер другими документами (коммерческий договор, договор соцнайма, разрешение на бесплатное пользование) и на основании их приватизировать муниципальную квартиру.
Если администрация отказала в оформлении договора найма, нужно подавать иск в суд. К исковому заявлению следует приложить справку о регистрации на данной жилплощади, а также письменный отказ администрации. Помимо этого, понадобятся копии всех платежных квитанций за коммунальные услуги. Во время рассмотрения искового заявления также можно привлечь свидетелей, которые подтвердят факт вашего проживания в муниципальном жилье.

3 раза полиция могла войти в вашу квартиру без ордера

Напишите нам и получите помощь

Сегодня

Как правило, полицейским, которые хотят обыскать частную собственность, требуется ордер. Четвертая поправка защищает людей от необоснованных обысков, в том числе от полицейских, требующих доступа к их домам и их автомобилям.

Офицер не может просто так войти в вашу квартиру, если вы ее снимаете. Тем не менее, есть несколько ситуаций, в которых они могут законно проникнуть в вашу арендуемую собственность без ордера.

Во время преследования по горячим следам

Когда полицейским приходится преследовать подозреваемого, им часто приходится принимать решения за доли секунды. Иногда им нужно будет получить доступ к частной собственности, чтобы задержать человека, которого они преследуют.

Верховный суд недавно постановил , что полицейские, участвующие в преследовании по горячим следам, должны учитывать риск, который подозреваемый представляет для общественности, и тяжесть предполагаемого преступления. Мелкие правонарушения больше не могут оправдывать насильственное проникновение в частные дома во время преследования по горячим следам.

Когда у них есть разрешение

Самый простой способ для полицейских проникнуть в ваш дом — это спросить. Слишком часто люди отказываются от своих гражданских прав, предоставляя полиции доступ в свой дом, только для того, чтобы понять, что они не могут отменить это разрешение, когда полицейские находятся внутри. Ваш сосед по комнате также может впустить полицию в вашу квартиру, но в этом случае они могут обыскивать только общественные или общие помещения, а не ваше личное пространство.

При подозрении на совершение преступления

Полицейские могут силой проникнуть в дом без ордера или разрешения, если у них есть достаточные основания подозревать совершение преступления. Услышав чей-то крик о помощи, он может получить повод войти. Так же как и унитаз со смывом или измельчитель бумаги, которые заставляют их подозревать уничтожение улик.

Более подробная информация о ваших гражданских правах может помочь вам защитить себя в случае полицейского расследования или уголовных обвинений .

Глоссарий | Ордер | Жилищный суд отвечает

меньшая сумма просроченной арендной платы, которая должна быть выплачена в случае неуплаты, поскольку арендодатель не отремонтировал квартиру.

слушание перенесено.

городское агентство, предоставляющее услуги для взрослых с физическими или умственными недостатками.

письменное заявление о фактах, предоставленное добровольно под присягой.

заверенный документ, в котором указано, когда, как и кому были вручены судебные документы.

Форма, которую может подать любая из сторон с просьбой изменить дату суда.

заявление или претензия одной стороны, в отношении которых нет доказательств или доказательств.

судья убеждается, что стороны понимают условие.

изменить или изменить путем добавления, вычитания или замены.

Заявление в суд о ваших возражениях и встречных исках. Оно может быть письменным или устным. Ответ в случае неуплаты будет включать дату, время и место проведения слушания.

Заявление проигравшей стороны в вышестоящий суд о пересмотре окончательного решения на том основании, что это было ошибочным применением закона.

службы защиты взрослых

производство по оспариванию решения государственного органа.

То же определение, что и для просроченной задолженности

суд фиксирует, что арендодатели отказывают в квартирах арендаторам, которым предъявлены иски в суде.

письменный отчет о том, как рассчитывается задолженность по арендной плате.

дел, назначенных на день в зале суда.

частные некоммерческие организации, которые помогают арендаторам с неотложной задолженностью по арендной плате.

повторное отсутствие арендной платы или несвоевременная уплата арендной платы.

требование денег, имущества или принудительного исполнения.

сотрудник суда, отвечающий за организацию судебных документов и дел.

ведение дела в присутствии судебного поверенного.

согласиться на что-то без формального судебного разбирательства. Будьте осторожны со словом согласие, оно может означать, что вы соглашаетесь отказаться от права.

заказ, согласованный обеими сторонами.

документы либо приклеиваются к вашей двери, либо подсовываются под вашу дверь и отправляются вам заказной или обычной почтой.

, когда арендодатель умышленно прекращает предоставление основных услуг или наносит ущерб квартире, чтобы вынудить вас съехать. Это может включать демонтаж бытовой техники, взлом замков или отключение газа и электричества.

неповиновение или игнорирование решения суда.

иск ответчика, возражающего против иска истца и ищущего дополнительное средство правовой защиты.

юрист, работающий в суде или у судьи. У каждого судьи есть судебный поверенный, который помогает управлять залом суда, а в Справочном центре есть судебные поверенные, готовые ответить на вопросы.

типичный ход жилищного судебного дела.

официальный отчет о вашей финансовой истории. Он будет включать в себя любые суждения против вас. Его производят Experian, Equifax и Transunion.

арендная плата, подлежащая уплате в ходе судебного разбирательства. Горячая линия

для жильцов государственного жилья NYCHA, чтобы сообщать о чрезвычайных ситуациях и планировать ремонт. У них также есть центры приема посетителей.

разрешение дела судьей. он может содержать приговор.

не выполнить решение суда. Вы можете не выполнить свои обязательства, если не заплатите арендную плату в установленный срок или не явитесь на назначенную дату слушания вовремя.

причина или причины, по которым другая сторона не должна выиграть судебное дело. причина, по которой вы не должны или не заплатили часть или всю арендную плату в случае неуплаты, или почему вам не нужно переезжать в случае задержки.

Обновление домов и сообществ. Государственное агентство, которое обеспечивает соблюдение законов о регулировании арендной платы и защищает права арендаторов, сталкивающихся с притеснениями арендодателей и завышенными ценами.

дело прекращено или прекращено.

окончание судебного дела, когда судья постановил, что дело заявителя окончено или у заявителя нет оснований для возбуждения дела.

Департамент социальных служб. общественная помощь. благосостояние. также известный как HRA или Управление по работе с персоналом.

пристав выносит вас и ваши вещи из квартиры и меняет замки в квартире.

Официальное уведомление, которое маршал отправляет вам перед выселением. Также известен как уведомление маршала.

доказательство. документы, подтверждающие ваше требование.

для выполнения условий судебного приказа.

форма с просьбой к суду не заставлять вас оплачивать расходы, связанные с подачей иска.

надбавка по предотвращению выселения из семьи. программа, которая возвращает арендную плату и более высокое пособие на жилье для семей с несовершеннолетними детьми, получающих государственную помощь.

окончательное решение является денежным и посессорным решением.

доход домохозяйства достаточен для оплаты арендной платы в будущем.

арендная плата, подлежащая уплате сейчас и в будущем.

опекун, назначенный судом для защиты интересов стороны в процессе.

действия арендодателя с целью вынудить вас освободить квартиру.

судебное разбирательство перед судьей или судебным приставом.

ежедневный список температуры в вашей квартире и на улице. Это полезно для доказательства того, что ваш арендодатель не обеспечивает отопление.

Офис в каждом суде с ресурсами и информацией для непредставленных лиц.

дело, возбужденное арендодателем против арендатора с целью выселения арендатора из квартиры.

дело, возбужденное арендодателем против арендатора с целью выселения арендатора из квартиры.

дело, возбужденное арендатором против арендодателя с целью заставить его отремонтировать квартиру.

Департамент охраны и развития жилищного фонда. городское агентство, отвечающее за соблюдение кодекса.

Управление кадров. общественная помощь. благосостояние. также известный как DSS или отдел социальных служб.

выселение кем-то, кроме маршала или шерифа.

номер вашего судебного дела.

слушание для определения того, были ли соблюдены судебные процедуры по делу о выселении в случае неявки жильца.

Сотрудники суда или городской администрации посещают квартиру, чтобы подтвердить нарушения, о которых вы сообщили.

письменный отчет, составленный работниками городской администрации или суда, о нарушениях в вашей квартире. Его можно использовать в качестве доказательства в суде.

сотрудник суда, который будет повторять сказанное в ходе судебного разбирательства на вашем языке и будет повторять на английском то, что вы говорите.

районный отдел социальной помощи.

решение суда. В жилищном суде решение может быть вынесено за деньги или за владение, или за то и другое.

защита в случае неуплаты. Также известен как просроченная рента. Домовладелец судится с вами из-за арендной платы давным-давно; он или она никогда не просил вас заплатить его раньше; и из-за того, что вы так долго ждете, чтобы подать на вас в суд, вам будет трудно доказать свою правоту или уплатить задолженность по арендной плате.

письменное соглашение об аренде между арендодателем и арендатором.

предложение о том, как поступить с вашим судебным делом. Юридическую консультацию должен давать только юрист.

деньги, которые, по утверждению арендодателя, вы должны ему или ей на оплату услуг адвоката и возбуждение судебного дела.

жилец, которого вы впустили в квартиру без договора аренды.

лицо, назначенное мэром для исполнения гражданских решений. Не работник города.

деньги, которые, по утверждению арендодателя, вы должны ему за расходы по найму судебного пристава для вашего выселения.

официальное уведомление о выселении, которое маршал отправляет вам перед выселением.

решение суда о том, что вы должны арендодателю деньги. Также известен как денежный суд.

решение суда о том, что вы должны арендодателю деньги. Также известен как денежное суждение.

арендатор без письменного договора аренды.

заявление в суд о совершении каких-либо действий. Приказ показать причину является типом движения.

, чтобы обсудить дело с другой стороной и попытаться договориться о том, как оно будет решено.

заявление арендодателя под присягой о том, что он или она провел расследование и обнаружил, что арендатор не находится на военной службе и не находится на иждивении кого-либо из военнослужащих.

дело, возбужденное арендодателем против арендатора в связи с просроченной арендной платой.

Жилищное управление города Нью-Йорка

Программа государственной помощи, по которой выплачивается задолженность по квартплате, если вы можете доказать, что можете платить текущую и будущую квартплату.

решение судьи. Он может содержать приговор.

ходатайство в суд о возобновлении дела.

арендатора работают вместе, чтобы бороться со своим плохим арендодателем. Это очень эффективный инструмент для получения ремонта и борьбы с домогательствами.

судебные документы переданы вам сервером процесса или кем-то, кто не участвует в деле.

подан судебный документ для возбуждения судебного дела. В нем будет причина для возбуждения дела и другая информация о деле и квартире.

Сторона, подающая иск в суд, обычно арендодатель.

вид выселения, при котором судебный пристав выселяет вас из квартиры, но оставляет ваши вещи внутри.

решение о том, что арендодатель имеет право выселить вас из квартиры. Также известен как приговор за владение.

уведомление, отправленное перед судебными делами, подается с предупреждением о них.

лицо, имеющее договор аренды или аренды с арендодателем.

список платежей, которые государственная помощь выплачивала вашему арендодателю от вашего имени. Также известен как поломка.

условие, которое включает в себя соглашение делать или не делать что-либо. Для этого может потребоваться своевременная оплата или прекращение действий, которые арендодатель считает разрушительными.

лицо, доставляющее судебные документы. Любой, кто подает более 5 судебных документов, должен иметь лицензию.

документы или доказательства, подтверждающие ваше заявление.

благосостояние. льготы для людей с низким доходом. может быть разовая помощь или постоянная помощь.

Жилищное управление города Нью-Йорка или NYCHA

для повторной подачи судебных документов. Иногда маршал должен повторно уведомить маршала, а иногда нет.

арендная плата, которая должна быть выплачена за предыдущие месяцы.

распечатка записей DHCR о повышении арендной платы за конкретную квартиру.

Квартира со стабильной или контролируемой арендной платой.

самый распространенный тип квартирного регулирования. Свод законов, который предоставляет права арендаторам.

вещи, которые нужно починить в квартире.

отложен для рассмотрения в будущем. Арендодатель может оставить за собой право на сборы. Это означает, что он или она может попытаться собрать эти деньги в будущем.

все жилищные судебные дела сначала отнесены к разрешительной части.в этом зале суда судья хочет, чтобы вы и домовладелец провели переговоры и попытались договориться об урегулировании дела.

сторона, представляемая в суд, обычно арендатор.

лицо, проживающее в квартире, не являющееся членом семьи первого нанимателя и не состоящее в договоре аренды.

документ от арендодателя о том, что судебное решение было оплачено. Он может быть подан в судебном деле и может быть представлен в бюро кредитных историй, чтобы показать, что судебное решение было оплачено.

решение было выплачено.

доставить судебные документы. Судебные документы должны быть вручены особым образом.

, чтобы удалить вопросы из этого разбирательства. Арендодатель может разорвать свое право на комиссионные сборы. Ему придется возбудить новое дело о любых разорванных деньгах.

сотрудник гражданских правоохранительных органов. может произвести выселение.

жилец, у которого никогда не было разрешения находиться в квартире.

задержать или отменить судебный приказ или решение.

письменное соглашение о том, как будет урегулировано дело.

, когда основной арендатор сдает квартиру другому лицу.

постановление суда лицу или учреждению о даче показаний или предоставлении документов.

постоянная помощь с арендной платой.

документы передаются взрослому, проживающему или работающему в вашем доме, и отправляются вам заказной и обычной почтой.

арендатор основного арендатора. лицо, которое платит арендную плату основному арендатору и имеет договор аренды.

для возбуждения судебного дела против какого-либо лица или компании.

кто-то с договором аренды, который платит арендную плату.

основной арендатор. арендатор, указанный в договоре аренды.

отчет о вас, подготовленный частной компанией, который включает информацию из жилищного суда.

администрация слушания, которое NYCHA возбудит против вас, чтобы решить, можете ли вы быть выселены.

части или условия мирового соглашения или постановления суда.

лицо, которое соглашается помогать в осуществлении ежемесячных арендных платежей от вашего имени. Государственная помощь требует третьего лица, если вы не можете доказать, что можете самостоятельно оплатить текущую и будущую арендную плату.

слушание с участием судьи для обеих сторон для представления доказательств судье для принятия решения или приказа.

зал суда, где судья будет заслушивать судебное разбирательство. Это может быть та же комната, что и часть решения, или это может быть новый зал суда.

действие или поведение, которое арендодатель считает неприемлемым или разрушительным. может быть основанием для выселения.

квартира в частном доме или другая квартира, на которую не распространяется регулирование арендной платы.

выплаты арендодателю за то, чтобы арендатор продолжал жить в квартире после того, как суд вынес решение о том, что арендатор должен выехать.Обычно столько же, сколько арендная плата.

отменить решение: отменить судебный приказ или решение. или освободить жилое помещение: выселить и сдать квартиру.

отмена судебного решения или приказа

проверенные условия, которые требуют ремонта.

добровольно отказаться от права или требования.

письменное распоряжение судьи, разрешающее судебному приставу выселить вас.

заключительное действие. Дело может быть прекращено с предубеждением, что будет означать, что заявитель не может возбудить новое дело по той же причине.

для добровольного аннулирования претензии или ходатайства.

без потери или отказа от каких-либо прав или привилегий. Дело может быть прекращено без ущерба, что позволит заявителю возбудить новое дело по той же причине.

Согласие на обыски в уголовных расследованиях

Если у полиции нет ордера, они, скорее всего, не могут обыскать дом в соответствии с Четвертой поправкой, если только не применяется исключение.Одним из основных исключений из требования о выдаче ордера является согласие владельца дома или другого лица, уполномоченного разрешать обыск. Лицо, дающее согласие, не обязано иметь полную власть над имуществом, чтобы позволить полиции обыскать часть имущества. Например, сосед по комнате может дать согласие на обыск, который охватывает участки собственности, над которыми они контролируют. Они не могут дать согласие на обыск помещений другого соседа по комнате, если у них нет к ним доступа. Однако, если физически присутствуют несколько соседей по комнате, и не все из них согласны, полиция может вообще не иметь возможности обыскать.

Если сосед по комнате, супруг или другой сожитель дает согласие на обыск в отсутствие подозреваемого, и в результате обыска обнаружены улики, изобличающие подозреваемого, обыск, скорее всего, будет действительным, если только подозреваемый не сможет доказать, что полиция не могла обоснованно полагать, что сожитель имел законную власть над обыскиваемым районом.

Точно так же основной житель дома может дать согласие, но его согласие не распространяется на зоны, контролируемые гостем, к которым у основного жильца нет доступа.Хозяин не может дать действительное согласие на обыск личных вещей гостя в собственности. Между тем, гость может дать действительное согласие на обыск территорий, которые он контролирует, даже если он не живет в доме. Но они не могут дать действительного согласия на обыск территорий, контролируемых основным жителем, или других территорий, к которым у них нет доступа. Иногда трудно определить, кто контролирует определенные области или имеет ли кто-то доступ ко всей собственности. Полиция возьмет верх над сомнениями, если есть основания полагать, что лицо, давшее им согласие, имело доступ к районам, охваченным обыском.

Согласие детей

Ребенок может иметь возможность дать действительное согласие на обыск, если он достаточно взрослый, чтобы понимать ситуацию и иметь доступ к необходимым частям дома. Если родитель отсутствует, ребенок может быть единственным человеком, проживающим в доме, что может дать им возможность дать полное согласие. Однако, если в доме есть места, к которым ребенок не имеет доступа, полиция, вероятно, не может обыскать эти места, не поговорив с родителями.

Согласие арендодателей

Арендодатель обычно не может дать действительного согласия на обыск квартиры арендатора, если у полиции нет ордера. Это связано с тем, что квартира является домом арендатора, а не арендодателя. В некоторых чрезвычайных ситуациях домовладельцу может быть разрешено помочь полиции проникнуть в квартиру. Они также сохраняют контроль над местами общего пользования комплекса и могут дать действительное согласие на их обыск.

Арендодатель, как правило, не может дать согласие на обыск квартиры арендатора, пока арендатор остается во владении.

После того, как арендатор выехал из квартиры, арендодатель может дать действительное согласие на обыск. Если арендатор находится в процессе выселения, вопрос о том, кто контролирует квартиру, арендатор или арендодатель, может стать сложным. Возможность каждого человека дать согласие на обыск будет зависеть от стадии процесса выселения и закона конкретного штата. Например, если арендатор не получил письменного уведомления о выселении, арендодатель может быть не в состоянии дать действительное согласие.После завершения выселения арендодатель становится фактическим владельцем квартиры и имеет возможность дать согласие на обыск.

Согласие домработниц

Домработница, как правило, не может дать действительного согласия на обыск дома, в котором она работает. Исключение может быть, если там живет домработница, например, когда домработница является постоянным сотрудником, и они соглашаются на обыск только тех территорий, которые они контролируют.

Согласие в отелях

Гостиничный номер может не показаться домом, но для целей Четвертой поправки он похож.Если у них нет ордера, полиция не может обыскивать занятый гостиничный номер без согласия гостя. Работники отеля обычно не могут подменить свое согласие, если гость специально не предоставил им право дать согласие.

Однако, как и в ситуации с арендодателем, сотрудники отеля могут дать действительное согласие на обыск гостиничного номера, покинутого гостем. Если гость превысил разрешенную продолжительность своего пребывания, работники также могут дать согласие на обыск.Есть и другие исключения для экстренных случаев, например, для обысков квартир.

Когда полиция сможет обыскать мой дом?

Криминальные шоу

, как известно, включают в себя сцены, в которых полицейские взволнованно проводят внезапные обыски имущества подозреваемых, выламывая двери, крича и самодовольно выражая лица, как бы говоря: «Мы вас поймали.Однако телевизионная драма не всегда применима к реальному миру. Хотя некоторые обыски и выемки могут работать таким образом, важно получить факты о том, когда сотрудник полиции может и не может проводить полицейский обыск в вашем доме. Знание этого может гарантировать, что вы не столкнетесь с незаконным обыском.

Ордер на обыск

В большинстве случаев полицейский должен получить ордер на обыск, чтобы проникнуть в ваш дом. Ордер на обыск подписывается судьей и позволяет полицейским обыскивать только определенное место в определенное время в надежде найти определенные материалы.Например, если у полиции есть основания полагать, что в вашем доме есть наркотики, они могут попытаться получить ордер на обыск вашего дома (или конкретной комнаты в вашем доме) в определенные часы в поисках наркотиков.

Вход в ваш дом

Если сотрудники полиции приходят к вам домой с ордером на обыск, вам следует внимательно прочитать его, так как в нем будет указано конкретное место, которое полиция может обыскать, что они надеются найти и сколько времени они могут провести в вашем доме. Итак, если у полиции есть четыре часа на обыск в вашем подвале, вы можете попросить их уйти, как только эти четыре часа пройдут.Если у полиции есть ордер на обыск только вашего заднего двора, вам не нужно впускать их в свой дом. Наконец, если полиция ищет наркотики и находит незаконное оружие, она не может конфисковать оружие. Они могут взять только то, что указано в ордере на обыск.

Исключения

В некоторых случаях полицейским не требуется ордер на обыск для обыска вашей собственности. Одним из случаев, когда полицейским не нужен ордер на обыск, является то, что вы даете полиции добровольное согласие на обыск вашей собственности.Многие люди не знают, что у них есть право отказаться от обыска, поэтому часто люди позволяют полиции обыскивать их имущество, потому что считают, что должны. Имейте в виду, что если у полиции нет ордера на обыск, вы не обязаны давать согласие на обыск вашего имущества. Если в одном доме или квартире проживает несколько человек, один арендатор может согласиться на обыск мест общего пользования, но не личных помещений другого арендатора (ов), таких как спальни.

Еще одно исключение применяется, если обыск связан с арестом.Полицейским не требуется ордер на обыск оружия или улик во время вашего ареста. Например, если вы арестованы за убийство, полиция может обыскать ваше имущество в поисках орудия убийства или любых других улик, доказывающих, что вы совершили преступление.

Получение помощи

Бравада криминального шоу не означает, что полиция ворвется в ваш дом и разнесет все вокруг, как только получит ордер на обыск. Если полиция приходит к вам домой с ордером на обыск, внимательно прочитайте его и убедитесь, что полиция соблюдает рамки ордера.Помните, что без ордера вы не должны позволять полиции обыскивать вашу собственность. Для получения дополнительной информации рекомендуется обратиться к юристу.

Я живу в Патерсоне и в мой дом пришла полиция с ордером на обыск, что теперь?

Полиция пришла ко мне домой с ордером на обыск, что мне теперь делать?

Представьте, что вы спите на своей кровати в своем доме или квартире, и внезапно к вам в комнату врывается полиция со сверкающим оружием и криками: «Полиция, не двигайтесь, дайте мне увидеть ваши руки.»

Что делать?

Во-первых, послушай, что полиция просит тебя сделать, и делай именно то, что они тебе говорят. У полиции есть своя работа, поэтому вы позволяете ей делать ее без вмешательства и конфронтации. Как только ситуация будет нейтрализована и все успокоится, спросите у полиции, арестованы ли вы и есть ли у них ордер на обыск дома/квартиры. Попросите показать копию ордера на обыск и квитанцию ​​о том, что было изъято. Не отвечайте на вопросы, кроме как назвать свое имя и дату рождения.Сообщите им, что вы хотите, чтобы адвокат присутствовал до любого допроса. Соблюдай тишину!

Что такое ордер на обыск?

В штате Нью-Джерси правило 3:5 регулирует ордера на обыск. Ордер на обыск может быть выдан судьей суда, имеющего юрисдикцию в муниципалитете, где находится разыскиваемое имущество. Ордер на обыск может быть выдан для обыска и конфискации любого имущества, включая документы, книги, бумаги и любые другие материальные объекты, полученные в нарушение уголовных законов этого штата или любого другого штата; или находились во владении, контролировались, проектировались или предназначались для использования, или которые использовались в связи с любым таким нарушением; или являющиеся доказательством или имеющими тенденцию свидетельствовать о любом таком нарушении.

Каково содержание ордера на обыск

Полиция должна лично явиться к судье за ​​ордером на обыск. Перед выдачей ордера судья должен взять письменные показания заявителя или показания под присягой. Судья может также допросить под присягой любого свидетеля, представленного заявителем, и может потребовать, чтобы любое лицо, на чью информацию опирается заявитель, явилось лично и было допрошено под присягой в отношении такой информации. Если судья удостоверится в том, что основания для удовлетворения ходатайства существуют или есть достаточные основания полагать, что они существуют, судья должен датировать и выдать ордер, в котором указывается имущество, подлежащее аресту, имя или описание лица или места, подлежащего обыску, и с указанием часов, когда оно может быть выполнено.Ордер должен быть направлен любому сотруднику правоохранительных органов без указания имени сотрудника, и в нем должны быть указаны основания для его выдачи и имена лиц, чьи показания под присягой или свидетельские показания были получены в его поддержку. В ордере должно быть указано, что он должен быть возвращен судье, выдавшему его. См. Правило 3:5-3 (а).

Судья Верховного суда может выдать ордер на обыск на основании устных показаний под присягой заявителя, который физически не присутствует. Такие устные показания под присягой могут быть сообщены судье по телефону, радио или другим средствам электронной связи.Судья должен одновременно записать такие устные показания под присягой с помощью магнитофона или стенографической машины, если таковые имеются. См. Правило 3:5-3(b).

Кто может исполнить ордер на обыск?

Ордер на обыск может быть исполнен любым сотрудником правоохранительных органов, включая Генерального прокурора, окружного прокурора, шерифа или их сотрудников.

Когда должен быть исполнен ордер на обыск?

Ордер должен быть приведен в исполнение в течение 10 дней после его выдачи и в течение часов, установленных в нем судьей, выдавшим его, если по уважительной причине ордер не предусматривает его исполнения в любое время дня и ночи.

Получение копии ордера на обыск

Должностное лицо, изъятие имущества на основании ордера, вручает лицу, у которого или из чьего помещения изъято имущество, копию ордера и квитанцию ​​на изъятое имущество или оставляет копию и квитанцию ​​в месте, из которого имущество изъято. взятый.

Права арендатора-арендодателя — Обязанности арендодателя

Ваш арендодатель несет перед вами определенные обязанности в соответствии с законом и договором аренды, если он у вас есть.Как арендатор, вы имеете право на жилую, безопасную и чистую квартиру. Это называется гарантией обитаемости. Это право автоматически является частью вашего договора аренды, даже если в договоре об этом не сказано. Также в договоре аренды нельзя сказать, что вы отказываетесь от этого права. Если в договоре аренды каким-либо образом указано, что вы отказываетесь от своего права на пригодную для жизни, безопасную и чистую квартиру, суд не будет приводить в исполнение эту часть договора аренды. В соответствии с Законом о стабильности жилья и защите арендаторов от 2019 года (HSTPA) гарантия пригодности для проживания была изменена и теперь включает обязанность ремонта.На общественные зоны вашего дома также распространяется гарантия пригодности для проживания.

Если в вашей квартире нет отопления или горячей воды на регулярной основе, то ваш арендодатель нарушил гарантию пригодности для проживания. Кроме того, если ваш арендодатель не избавит вашу квартиру от заражения насекомыми, это может нарушить гарантию пригодности для проживания. Однако, если вы вызвали непригодное для жизни, небезопасное или нечистое состояние, нанеся ущерб вашей квартире, вы должны исправить это, и это не входит в обязанности вашего арендодателя.

Есть несколько вещей, которые вы можете сделать, если ваш домовладелец нарушает гарантию пригодности для жилья. Обязательно направьте арендодателю письменное уведомление о плохих условиях и сохраните подтверждение уведомления. Вы можете подать в суд на своего арендодателя о снижении арендной платы или удержании арендной платы, если ваш арендодатель не сделает ремонт или нарушит ордер на пригодность для проживания. Удержание арендной платы может быть рискованным, поскольку ваш арендодатель может подать на вас в суд за неуплату арендной платы. Однако в соответствии с HSTPA арендодателю, возможно, придется доказать, что выселение не является ответной мерой в ответ на законную жалобу арендатора.Если арендодатель все же попытается вас выселить, вы можете предъявить иск арендодателю за нарушение гарантии пригодности для проживания. Суд может решить, какую сумму кредита на арендную плату вы получите в зависимости от того, насколько плохи условия в вашей квартире. Кроме того, HSTPA изменяет процесс выселения, чтобы у жильцов было больше времени для уплаты арендной платы.

Вы также можете попытаться сделать необходимый ремонт самостоятельно, а затем вычесть разумные расходы на ремонт из арендной платы, но это также рискованно. Это должно быть сделано только после письменного уведомления арендодателя и разумной возможности сделать ремонт.Если вы это сделаете, вы должны обязательно сохранить все чеки за такой ремонт. Кроме того, не забудьте сфотографировать плохие условия и обязательно сохраните их в надежном месте на своем компьютере или в файле.

Если ваша квартира повреждена и непригодна для проживания в результате пожара, затопления или других проблем, возникших не по вашей вине, вы можете покинуть квартиру и расторгнуть договор аренды, уведомив об этом арендодателя за три дня. В этом случае у вас больше не будет никаких обязательств по уплате арендной платы арендодателю.

Собственники многоквартирных домов должны содержать квартиры и общественные места в хорошем состоянии, в чистоте и без насекомых, вредителей, мусора или других вредных материалов. Арендодатели также должны убедиться, что все электрические, водопроводные, санитарные, отопительные и вентиляционные системы работают. Арендодатели также должны убедиться, что все устанавливаемые ими приборы, такие как холодильники и плиты, находятся в хорошем и безопасном рабочем состоянии. Существуют правила, касающиеся постельных клопов и правил курения. Арендодатели должны следить за тем, чтобы в вашей квартире не было клопов, и должны уведомить всех жильцов о правилах курения в здании.

Арендодатели также предъявляют требования к свинцовой краске, детекторам дыма, детекторам угарного газа, замкам и оконным решеткам. Арендодатели должны защитить вас от разумно предсказуемого преступного вреда. Например, если вы стали жертвой преступления в своей квартире и можете доказать, что преступники смогли проникнуть в вашу квартиру, потому что арендодатель не починил сломанный замок на входной двери, вы можете взыскать ущерб с ваш арендодатель. Обязательно уведомляйте арендодателя обо всех плохих условиях в письменной форме.В противном случае арендодатель может заявить, что не знал о плохих условиях и поэтому их не исправили.

Редактор юридического отдела: Дэвид Каминский, декабрь 2014 г. (обновлено в августе 2020 г.)

В этой области права могут произойти изменения. Предоставленная информация предоставляется вам как общедоступная служба с помощью редакторов-добровольцев по юридическим вопросам и предназначена для того, чтобы помочь вам лучше понять закон в целом. Он не предназначен для предоставления юридической консультации по вашей конкретной проблеме или замены консультации юриста.

Полицейские говорят, что безопасность вызвала ордер на невмешательство перед смертью Локка | Police News

Власти, обыскивающие квартиру в Миннеаполисе, где Амир Локк был убит членом группы спецназа, заявили, что для защиты общественности и офицеров необходим ордер на обыск без стука, поскольку они искали оружие, наркотики и одежду, которую носили люди, подозреваемые в насильственных действиях. убийства, согласно документам, обнародованным в четверг.

Заявления о выдаче ордеров на обыск в жилом комплексе 2 февраля были обнародованы в тот же день, когда семья Локка возобновила призыв к запрету ордеров на запрет стука.

Хотя некоторые имена были отредактированы, полиция Миннеаполиса заявила, что имя 22-летнего Локка, который был чернокожим, не было указано в ордерах.

17-летний двоюродный брат Локка, Мекхи Камден Спид, был арестован на этой неделе. Спиду было предъявлено обвинение по двум пунктам обвинения в убийстве второй степени.

В заявлениях о выдаче ордера на обыск офицер полиции Сент-Пола Даниэль Зебро попросил, чтобы офицерам было разрешено проводить обыск без стука и вне часов 7:00 и 20:00, потому что подозреваемые, разыскиваемые в убийстве Отиса Элдера 10 января, имели предысторию. насилия.Зебро также отметил, что Элдер был убит из огнестрельного оружия калибра .223, которое, по его словам, могло пробить бронежилет.

Протестующий держит плакат с требованием справедливости в отношении Амира Локка на митинге в субботу, 5 февраля 2022 года, в Миннеаполисе, штат Миннесота [Christian Monterrosa/AP Photo]

«Рули из винтовки калибра .223 могут пробить полицейский бронежилет», — написал Зебро. «Ордер на запрет стука позволяет офицерам выполнять ордер более безопасно, позволяя офицерам проникать в квартиру, не предупреждая подозреваемых внутри.Это не только повысит безопасность офицеров, но и уменьшит риск травм подозреваемых и других жителей поблизости».

Локк был убит через несколько секунд после того, как группа спецназа вошла в квартиру, где, по словам его семьи, он остановился. Видео с нательной камеры показывает, как офицер использует ключ, чтобы открыть дверь и войти, за ним следуют по крайней мере четыре офицера в форме и защитных жилетах, отметка времени около 6:48 утра. Когда они входят, они неоднократно кричат: «Полиция, ордер на обыск!» Они также кричат ​​«Руки!» и «Ложись на землю!»

На видео видно, как офицер пинает секционный диван, Лок закутан в одеяло и держит пистолет.Раздаются три выстрела, и видео заканчивается.

Полиция Миннеаполиса сообщает, что в Локка выстрелили после того, как он направил пистолет в сторону полицейских, но семья Локка сомневается в этом.

Смерть

Локка вызвала протесты и немедленный пересмотр ордеров на безударный арест. Мэр Миннеаполиса Джейкоб Фрей на прошлой неделе объявил мораторий на такие ордера, пока город привлекает внешних экспертов для изучения своей политики. Некоторые законодатели настаивают на запрете на уровне штата, за исключением редких случаев.

Родители Локка и мать Бреонны Тейлор, которая была убита во время неудачного рейда в ее доме в Луисвилле, штат Кентукки, в 2020 году, явились в Капитолий Миннесоты в четверг, чтобы призвать законодателей запретить ордера на запрет детонации по всему штату. Адвокат семьи Локк Бен Крамп вспомнил, как он и другие думали, что все изменится после того, как убийство Джорджа Флойда привлекло новое внимание к жестокости полиции.

Андре Локк, отец Амира Локка, выступает на митинге в защиту своего сына, когда сотни людей заполнили улицы в центре Миннеаполиса после того, как полицейское управление Миннеаполиса опубликовало кадры с нательных камер, на которых видно, как офицер выстрелил и убил Локка во время запрета на стук. Кристиан Монтерроса/AP Photo]

«Несмотря на то, что мы думали, что нас слышат, наши заявления казались пустыми, когда мы призывали к улучшению работы полиции, большей сдержанности, конституционной защите от чрезмерного применения силы», — сказал Крамп. Он также призвал президента Джо Байдена запретить использование запретительных ордеров федеральными агентами «от имени Амира Локка» и сказал, что штаты должны последовать его примеру.

Крамп заставил собравшихся выкрикнуть: «Если бы действовал запрет на детонацию, давайте внесем ясность, Амир Лок все еще был бы здесь».

Ордер на обыск был выдан в рамках расследования смерти Старейшины. Старейшина, 38-летний отец, был найден застреленным и лежащим на улице 10 января, что, по мнению полиции, было явным ограблением.Согласно судебным документам, в внедорожнике Элдера были найдены наркотики и деньги.

Пока они расследовали убийство, полиция запросила ордера, которые требовали бы от них стука в нескольких местах, а также ордера, которые позволили бы им войти без предупреждения. В заявлении о запрете на стук Zebro заявил, что это необходимо для «предотвращения утраты, уничтожения или удаления объектов обыска либо для защиты обывателей или населения».

В поддержку беспрепятственного входа Зебро сказал, что убийство Элдера было насильственным, и что подозреваемые, в том числе Спид, позже были замечены входящими в жилой комплекс Миннеаполиса. Он также сказал, что видео наблюдения зафиксировало, как Спид пытается спрятать предмет в своих штанах, который, по мнению полиции, был орудием убийства.

В заявлениях об ордере говорится, что Спид и другие — некоторые из них названы по именам, а некоторые нет — также совершали насильственные преступления, включая грабежи, инциденты с применением оружия и побеги от полиции. Он написал, что следователи также отслеживали их «аккаунты в социальных сетях Instagram и Facebook, где подозреваемые размещают видео и фотографии, держа в руках различное огнестрельное оружие».

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.