Как в квартире сделать индивидуальное отопление: как сделать в 2022 году? Можно ли?

Содержание

Можно ли сделать индивидуальное отопление в квартире

Индивидуальное отопление в квартире удобно. Но многие собственники задают себе вопрос: «Можно ли его сделать в стандартном многоэтажном доме?». Рассмотрим решение данной проблемы подробнее.

Какие задачи можно решить, используя такую систему

Если установить индивидуальное отопление в квартире, то пользователи смогут лично регулировать температурные параметры внутри помещения, вне зависимости от действий подразделений, обслуживающих общие коммуникации. Но, чтобы отказаться от централизованных услуг и установить индивидуальное отопление в квартире придется получить соответствующие разрешения и правильно определиться с выбором основных комплектующих.

Изучим преимущества личного теплоснабжения:

    • При его использовании хозяин жилья сам принимает решения о начале/завершении отопительного сезона. Это значит, что включение системы можно произвести при желании даже летом.
      Такую необходимость нельзя исключить, учитывая отечественные климатические условия.
    • Если использовать котел двухконтурного типа, то одновременно будет решена проблема горячего водоснабжения. 

  • Индивидуальное  отопление в квартире экономически выгодно. Это объясняется следующими факторами:
  • Сравнительно низкими тарифами, которые применяются для населения.
  • Высокой эффективностью современного оборудования, которое можно установить по личному решению.
  • Отсутствием оплаты труда обслуживающего, административного персонала и других дополнительных затрат, которые учитываются в стоимости услуг по централизованному отоплению.
  • Возможностью использования только нужного количества энергетических ресурсов.
  • Также можно отметить, что личную систему отопления можно дополнить современными средствами дистанционного управления и контроля. Это улучшит ее экономичность и облегчит эксплуатацию.

Надо отметить, что единственным недостатком такого решения является увеличение опасностей, сопряженных с использованием газового оборудования. Но это значит лишь то, что надо исключить самостоятельные эксперименты по его подключению.

Также следует приобретать технику от производителей, которые обладают безупречной репутацией и создают надежные долговечные изделия.

Порядок получения разрешений

В этой части статьи ответим не вопрос: «Можно ли установить индивидуальное отопление в квартире?».

Соответствующие работы производятся только при наличии разрешения от администрации, которое иногда отказываются выдавать. В качестве причины приводятся ссылки на федеральное законодательство, а именно – ФЗ «О теплоснабжении» № 190.

Рассмотрим внимательно формулировки, которые относятся к интересующим нас вопросам: «Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения».

В первой части действительно имеется прямой запрет. Но далее приводятся исключения, которые определяются решениями исполнительных органов РФ. Соответствующие документы есть. Это – Постановление от 16.04.2012г. под номером 307. В нем указаны следующие признаки оборудования, которое не может быть установлено в квартире, как часть системы индивидуального отопления:

  • отсутствие камеры сжигания газа закрытого типа;
  • отсутствие автоматических устройств, которые обеспечивают  без специального вмешательства со стороны пользователя отключение подачи газа при следующих случаях:
  • уменьшение давления в магистрали ниже определенного уровня;
  • прекращение снабжения электроэнергией;
  • неисправность защитных устройств;
  • погасание пламени;
  • превышение установленного уровня максимальной температуры теплоносителя;
  • прекращение работоспособности системы удаления дыма.

Перечисленные выше критерии можно использовать при выборе определенной модели котла, что устранит любые законные претензии административных органов.

Необходимая документация

Приведем перечень документов, которые надо будет собрать для получения разрешения на установку индивидуального отопления в квартире (определен положениями статьи №26 Жилищного кодекса РФ):

  • Заявление в произвольной форме, адресованное соответствующей администрации, с просьбой о получении разрешения на переустройство.
  • Технический паспорт объекта недвижимости.
  • Документы, которые подтверждают право собственности заявителя на квартиру. Если предоставляются не оригиналы договоров, а их копии, то их следует заверить у нотариуса. 
  • Проект реконструкции.
  • Письменные согласия всех членов семьи на установку индивидуальной системы отопления.  
  • Справка из муниципальных органов, которые отвечают за охрану архитектурных ценностей, подтверждающая допустимость такого переустройства.

Рассмотрим подробнее действия, которые потребуется совершить при установке газового котла.

Это оборудование устанавливается только квалифицированными специалистами. Для производства работ потребуется наличие технических условий. Они выдаются муниципальной специализированной службой не позднее, чем через 10 дней после поданного туда заявления. К нему прилагается разрешение от управляющего компании, в котором указывается согласие на отключение конкретной квартиры от действующей централизованной системы отопления.

Далее можно приступать к выбору котла. Используйте приведенные выше ограничения, указанные в Постановлении правительства РФ №307. Необходимо убедиться, что техника сертифицирована.

После этого обращаются в профильную организацию для создания пакета проектной документации. Он будет состоять из двух частей: отключение от старой системы; подключение нового оборудования. Его следует после заверить в органах  пожарной безопасности.

Администрация обязана дать ответ в письменной форме не позднее чем через 45 дней после подачи заявления. Единственным законным основанием отказа является отсутствие  всех необходимых документов. Чтобы такое недоразумение не возникло, следует уточнить состав соответствующего перечня.

Как индивидуальное отопление в квартире установить правильно

Выше отмечено, что для обеспечения безопасности не надо пытаться самостоятельно монтировать индивидуальное газовое оборудование. Следует понимать всю степень личной ответственности при возникновении аварийных ситуаций. Гораздо разумнее поручить выполнение таких работ специализированной организации по письменному договору. Подобным образом следует организовать отключение от централизованной системы теплоснабжения.

Следующие операции можно выполнить лично, используя соответствующие технологии:     

  • Выбор и приобретение компонентов системы отопления.
  • Подготовительные работы:  удаление старых напольных покрытий; вывоз строительного мусора; разметка для монтажа радиаторов и других приборов.
  • Создание «теплых полов».
  • Прокладка труб и установка радиаторов отопления.
  • Подключение распределительных и регулировочных устройств.
  • Подсоединение и настройка систем управления.   

от документов до оборудования. Можно ли в квартире сделать индивидуальное отопление

Основными проблемами централизованного отопления является несоблюдение температурного режима, частые перебои в работе и низкий уровень обслуживания. Альтернатива — сделать автономное теплоснабжение в квартире. Но для этого необходимо знать особенности, которыми обладает индивидуальное отопление в многоквартирном доме. Все плюсы и минусы автономных систем позволят определить актуальность организации подобной системы.

Преимущества индивидуального отопления

Главным положительным моментом автономного теплоснабжения в квартире является возможность самостоятельно устанавливать температурный режим работы в каждой комнате. Для этого достаточно изменить мощность нагревательного устройства (котла, теплого пола или электрического конвектора). Для автоматизации работы устанавливают температурные датчики и терморегуляторы.

Кроме этого можно выделить такие преимущества индивидуального отопления в квартире:

  • Возможность выбора способа нагрева воздуха – водяное (электрическое или газовое), воздушное конверторное.
  • Рациональное использование энергоносителя. Существует возможность снизить температуру в редко посещаемых комнатах или установить минимальный уровень нагрева при длительном отсутствии в квартире.
  • При использовании двухконтурных котлов горячее водоснабжение не будет зависеть от работы коммунальных хозяйств.

Но главным преимуществом индивидуального отопления считается его экономичность. Зная расход энергоносителя и среднюю температуру на улице, можно довольно точно спрогнозировать бюджет на один или несколько месяцев.

Недостатки автономного теплоснабжения

Помимо явных преимуществ автономных систем следует учитывать трудности их организации и обслуживания. С первыми сложностями собственники квартир сталкиваются при оформлении разрешения на установку газового или электрического котла. Не все дома рассчитаны на выполнение подобных действий.

При организации газового теплоснабжения проблема может возникнуть из-за максимально допустимого расхода топлива на одну квартиру. Также отказ может быть мотивирован небольшим сечением воздуховодов в здании. Но это актуально только для газовых котлов с открытой камерой сгорания.


Также нужно знать такие недостатки автономного теплоснабжения в многоквартирном доме:

  • Большие начальные затраты. К ним относятся покупка котла, труб, элементов контроля и безопасности.
  • Расходы по ремонту и обслуживанию. Обязательно проводится промывка трубопровода, его опрессовка, замена вышедших из строя компонентов.
  • При несоблюдении действующих норм представители контролирующих организаций могут запретить эксплуатацию индивидуального отопления.

Но все эти трудности несоизмеримы с вышеперечисленными преимуществами. Многие пытаются отказаться от услуг центрального теплоснабжения, но бюрократическая волокита и технические характеристики большинства зданий не дают это сделать.


Сравнение систем отопления

Существует два основных способа нагрева воздуха в квартирах многоэтажных домов – или специального . Выбор зависит от фактических условий здания, бюджета и трудоемкости работ. Предварительно рекомендуется провести поверхностный анализ этих способов.

Газовое

В качестве источника тепла можно использовать водяную систему, включающую в себя котел, трубопровод, радиаторы и элементы безопасности. Альтернативным вариантом являются газовые конвекторы, устанавливаемые в каждом помещении.


Особенности организации и эксплуатации газового автономного отопления в многоквартирном доме:

Если была выбрана современная модель котла – отопление будет работать в автоматическом или полуавтоматическом режиме.

Электрическое

Единственный вариант, если в доме отсутствует газотранспортная магистраль или технические условия подключения не соответствуют фактическим. Организация водяного отопления с электрическим котлом полностью аналогична газовому теплоснабжению. Разница заключается в отсутствии продуктов сгорания – не нужно обустраивать дымоход. Существует возможность установки автономных электрических радиаторов в каждой комнате или системы теплого пола.


Нюансы электрического теплоснабжения квартиры:

  • не нужно оформлять разрешение;
  • мощность электропроводки должна быть рассчитана на максимальные нагрузки отопления;
  • высокая стоимость энергоносителя.

На выбор предоставляется возможность приобретения и установки классических электрических котлов, ионных или индукционных моделей. Они имеют различные технические характеристики, габариты и стоимость.

Нужно ли ставить индивидуальное отопление в многоквартирном доме? Да, если есть такая возможность. Но для этого необходимо изучить тонкости организации каждой системы и выбрать оптимальный вариант.

В связи с крайне низким качеством услуг по теплоснабжению в многоквартирных домах их владельцы проявляют большое желание сделать индивидуальное отопление в квартире. Что характерно, технически реализовать эту идею абсолютно не сложно. А вот отказаться от услуг теплоснабжающей организации и получить разрешение на установку индивидуального источника тепла подчас становится неразрешимой задачей. Обо всех возникающих проблемах по порядку и способах их решения будет рассказано в нашей статье.

Последовательность действий

Итак, у вас в квартире зимой очень холодно и вы устали оплачивать услугу, что на самом деле не предоставляется. Обязательно зафиксируйте этот факт документально, подавая соответствующие заявления поставщику тепловой энергии и в санэпидемстанцию. Такая фиксация может впоследствии сыграть свою роль при получении отказа и судебном разбирательстве, буде до него дойдет дело.

Для справки. В странах постсоветского пространства существует множество законодательных актов на данную тему, часто противоречащих друг другу. Из-за этого вопрос, можно ли в квартире сделать индивидуальное отопление, нередко приходится решать в суде.

Если идти по правильному пути, то порядок действий должен быть следующий:

  • проведение мероприятий по оформлению отказа от услуг централизованного теплоснабжения и демонтаж старых систем;
  • получение разрешения на установку индивидуального источника тепла в соответствующих органах;
  • выбор энергоносителя для обогрева квартиры;
  • разработка технической документации. Простыми словами, нужно выполнить проект отопления со схемой подключения источника тепла к централизованным инженерным сетям;
  • согласование ее с поставщиком энергоносителей и получение разрешения на установку теплогенератора;
  • монтажные работы по устройству отопительной системы.

На практике наибольшую трудность представляет прохождение первых 2 этапов. Теплоснабжающая организация может препятствовать вам в отказе от услуг, ссылаясь на различные законодательные акты. Та же история может повториться и с получением разрешения на переустройство жилых помещений. Возможно, придется заручиться поддержкой юриста и даже дойти до суда. Тонкости этих вопросов надо изучать на соответствующих интернет-ресурсах.

Для справки. На Украине установка индивидуального отопления в многоквартирном доме запрещена соответствующим постановлением, в Российской Федерации прямого запрета нет, но имеется масса ограничений в разных нормативных документах, вызывающих разночтения.


Выбор энергоносителя

В многоэтажных жилых домах этот выбор невелик, к вашим услугам только природный газ и электроэнергия. Если у вас до этого уже стояла газовая колонка, то поменять ее на котел будет несколько проще, хотя без согласования с газоснабжающей конторой не обойтись. С нуля внедрять газовое отопление будет сложнее, это связано с процедурой оформления, актов обследования дымохода и так далее.

Часто природный газ в качестве энергоносителя для квартиры не имеет альтернативы, поскольку индивидуальное электрическое отопление недоступно из-за ограниченного лимита потребляемой мощности. Другая причина, по которой не стоит останавливаться на электронагревателях, — это проживание в старых домах с ветхой проводкой. Положим, в пределах квартиры вы ее замените, а дальше? Впрочем, предприятие по обслуживанию электросетей при таких обстоятельствах не даст разрешение.

Если перечисленных ограничений не существует, выбираем энергоноситель из экономических соображений. Тут многое зависит от стоимости газа и электричества в разных странах. Например, хозяин квартиры с индивидуальным отоплением от электричества в РФ будет платить больше чем за газ, на Украине – в зависимости от тарифа на электроэнергию и так далее.

Монтаж газоиспользующего оборудования однозначно обойдется дороже, нежели электрического.


Разработка проекта и проведение монтажных работ

Именно на этом этапе совместно с проектировщиком определяется, какой будет индивидуальная система отопления в квартире и подбирается котел по мощности. Последняя смело принимается из расчета 100 Вт на 1 м2 площади, этого более чем достаточно, так как даже угловая квартира имеет множество общих стен с соседями, и через эти конструкции тепло не теряется. Тип разводки можно выбрать в зависимости от размеров жилища. Для небольших квартир вполне сгодится однотрубная «ленинградка», а для помещений побольше – традиционная двухтрубная система с нижней разводкой.


Учтите, что в условиях квартиры вам подойдут только настенные газовые или электрические котлы, а в них уже встроен циркуляционный насос, а иногда и расширительный бак. Так что система будет закрытой с принудительной циркуляцией.


Помимо разработки новой схемы проектная документация должна содержать раздел, где отражается демонтаж старой системы. Разборке и утилизации подлежат батареи и подводки к ним, проходящие через квартиру стояки трогать нельзя. Вместо вырезанного байпаса надо приварить прямой участок трубы. Чтобы теплоснабжающая организация не продолжала вам насчитывать оплату, стояки следует теплоизолировать.


Новая схема индивидуального отопления должна предусматривать установку радиаторов с термостатическими вентилями на входе. Сами радиаторы подойдут алюминиевые, биметаллические ставить нет смысла. Что касается газового котла, то его тип зависит от наличия дымоходной шахты. Когда она есть, то можно взять простой отопитель с открытой камерой сгорания.

Внимание! Запрещается подключать котел к вытяжным вентиляционным шахтам. Если дымоходного канала нет, то подойдет только турбированный теплогенератор с закрытой камерой и коаксиальной трубой для отвода газов сквозь стену.


Кстати сказать, для удобства можно установить двухконтурный источник тепла, это позволит вам в дальнейшем отказаться и от централизованного горячего водоснабжения. Также при желании может быть реализована система индивидуального отопления с теплыми полами. Тут надо обратить внимание на надежность межэтажного перекрытия. Когда в нем нет уверенности, то затевать устройство стяжки не рекомендуется, лучше смонтировать теплые полы на деревянных лагах с покрытием из ламината.


Поскольку отключения электроэнергии бывают и в квартирах, то для надежной работы газового агрегата лучше иметь блок бесперебойного питания. С электроотоплением дело обстоит сложнее, остается надеяться, что отключение продлится недолго. Осуществлять монтаж индивидуального отопления вы можете и самостоятельно, кроме одного участка: подключения теплогенератора к газовым либо электрическим сетям здания. За этой услугой придется обратиться к поставщику энергоносителя.

Заключение

Как видите, устройство нового отопления в квартире имеет свои особенности. Большую часть времени и усилий займет документально-разрешительная часть, и не факт, что вы это разрешение получите. В действительности индивидуальное отопление, сделанное своими руками, позволяет значительно экономить средства, затрачиваемые на центральное теплоснабжение и ГВС. Знайте, что ваши усилия не пропадут даром.

Проживая в многоквартирных домах с центральным отоплением, многие жалуются на холодные батареи в квартирах. При этом счет за тепло приходит как за соответствующий нормальной температуре помещения.Решить вопрос со снабжающей организацией о пересмотре тарифов или расчетов за поставленную теплоэнергию часто не удается, так как у них свои проблемы. Остается один способ – перейти на индивидуальное отопление, о чем и поговорим ниже.

Конечно, можно установить тепловые приборы, которые сэкономят деньги, однако и температура в квартире от них не повысится. Кроме того, пластиковые окна и различное утепление снаружи и внутри также мало дает результатов. Ниже вы узнаете, как сделать так, чтобы вы были в квартире с автономным теплом.

Почему автономное отопление выгодно

Стоимость тепла – один из факторов перехода

Еще один минус центрального отопления – высокая цена. Скорее всего, вы уже спрашивали знакомых, которые пользуются автономным обогревом об их затратах на тепло в месяц и были очень удивлены. Действительно в этом случае расходы сокращаются в 3 и более раз, при этом в квартире температура 23-25 ˚С весь отопительный сезон, чего с ЦО получить чаще всего не удается.


Из-за чего такой тариф?

Помимо стоимости тепловой энергии в расценках «сидят» и другие затраты:

  1. Обслуживание, ремонтные работы, замена теплотрасс.
  2. Эксплуатация тяжелой техники при раскопке траншей, теплоизоляционные работы, стоимость труб и другие производственные траты.
  3. Включены также неизбежные потери тепла, происходящие по пути теплоносителя к потребителю. Это можно часто наблюдать по парящим дорожкам в зимнее время. Дорогая энергия из-за неправильной теплоизоляции просто уходит в атмосферу, а подавляющему большинству потребителям приходиться за это платить.
  4. Обслуживание и ремонт запорной арматуры, установленной в тепловых узлах, произведение расчетов диаметров сопел в элеваторах, а также другие неизбежные смежные работы.
  5. Оплата руководящего аппарата, бухгалтеров, инженеров, руководителей участков и обычных рабочих тоже должен оплачивать потребитель.

Если же вы сможете установить в квартире автономное отопление, платить придется только за потраченный газ. Можно, конечно, посчитать сюда и затраты на установку, на разрешение властей и другие расходы, но, спустя 2-4 года, а может и быстрее, так как все зависит от площади помещения и стоимости тепловой энергии, они полностью себя оправдают.


Удобство

Любой из нас, если бы он обладал достаточным ресурсом, готов платить за комфорт. Автономное отопление его полностью гарантирует. Фактически вы сами определяете – когда его включать, а не только с 15 октября, и когда выключать, можно и позднее 15 апреля (сроки для средней полосы страны).

В квартире будет установлена такая температура, которая будет для вашей семьи комфортной, а не то, какое количество теплоэнергии придет по магистральным трубопроводам. Теперь пластиковые окна не будут «плакать», а на наружной стене не появится грибок и плесень от недостатка обогрева.

Кроме того, теперь можно легко контролировать свои траты на тепло и отключать или делать температуру ниже, если это необходимо. Согласитесь, при использовании ЦО это не дает никакой пользы, все заплатят одинаково.


Аргументы против

Любая система состоит из положительных и отрицательных качеств.

Какие недостатки таит в себе индивидуальный обогрев рассмотрим ниже:

  1. Высокая стоимость оборудования, из-за чего его окупаемость может исчисляться годами. Это касается и газового котла, и трубопроводов, и , а также траты на их монтаж, если вы не будет их устанавливать своими руками.
  2. После отсоединения от ЦО в квартире останутся только стояки, поэтому придется затратить время и ресурсы на установку нового контура системы отопления.
  3. Придется потратить деньги на монтаж газового котла и счетчика – это делают только представители организаций, имеющих соответствующую лицензию. Инструкция допускает котел только с закрытой горелкой, воздухозабор — с улицы. Иначе при закрытых окнах уровень кислорода в воздухе быстро упадет, и жильцы рискуют задохнуться.

Стоимость котла разная и зависит от производителя оборудования, кроме того, он может быть одно- или двухконтурным (добавляется горячее водоснабжение), что также несет определенные траты.


  1. Отвод продуктов горения тоже может стать проблемой, так как вентканал не везде рассчитан на пропуск большого объема горячего воздуха.
  2. Соседи могут возмутиться при установке коаксиального воздуховода, проходящего через стену, так как выхлопы котла будут неизбежно попадать на верхние этажи.
  3. Нельзя забывать о противопожарной безопасности.
  4. Рост тарифов на «голубое топливо» также неизбежен, так как газ является невосполнимым природным ресурсом.


Возражения властей

Сегодня те, кто решил установить в квартире индивидуальное отопление, сталкиваются с отказом чиновников. Данный вопрос у них очень непопулярный и для этого есть причины:

Экономические В этом случае поток денежных средств в бюджет ЖКХ существенно уменьшится, что сократит доход чиновников. Также это станет проблемой в финансовом плане, когда наступит время обслуживания или ремонта изношенных систем отопления, потому что не все смогут установить «автономку».
Технические При организации централизованного отопления в расчет принималось то, что во всех квартирах многоэтажного дома будет примерно одинаковая температура – одни и те же радиаторы по стояку, нагрев теплоносителя почти не отличается.При установке автономного отопления теоретически может произойти следующее – если снизить среднюю температуру в квартире на несколько градусов, начнется переток тепла через стены и перекрытия от соседних квартир. Тем самым вы начнете пользоваться ним нелегально, а у соседей станет холоднее. На практике все бывает с точностью до наоборот.А, что произойдет, когда вы уедете, а квартира останется без отопления? Расход тепла увеличится, так как ее придется также обогревать, что может в перспективе привести к промерзанию внутренних перегородок и разморозки водопровода.

Монтаж индивидуального отопления

Если вы приняли решение отключиться от ЦО, никаких сюрпризов «автономка» не принесет. Разводка и подключение радиаторов будет точно такой же, как и при создании отопления в частном доме.

Совет: если сомневаетесь в своих знаниях и навыках, лучше обратитесь к профессионалам сантехникам.


При выборе циркуляции есть только два варианта – естественная и принудительная. Когда вы выбрали настенный котел, о первом способе можно забыть, так как источник тепла будет расположен выше отопительных приборов, поэтому создать нормальное движение теплоносителя не получиться. Хорошая новость в том, что в современных циркуляционный насос размещен в его корпусе, поэтому это облегчит подключение системы.

Радиаторы

В автономной системе отопления, в отличие от центрального, параметры теплоносителя всегда стабильны. Температура и давление не превышают заданных, поэтому не возникает гидроударов.


В этом случае лучшим вариантом являются — алюминиевые батареи. Они обладают красивым внешним видом, их цена невысокая, а теплоотдача на секцию в 2 раза превышает чугунные аналоги.

Совет: можно также рассмотреть установку в квартире водяного теплого пола, для которого нужна небольшая температура в котле.

Хотя в этом случае нужно обращать внимание на высоту потолков, чтобы они «не давили» после ремонта. К тому же и сама переделка потребует глобальных преобразований.

Трубопровод

В нашем случае и параметры стабильны, и давление небольшое, поэтому лучше остановиться на пластике. Его стоимость гораздо дешевле стальных труб, к тому же соединить их можно недорогим специальным паяльником своими руками.

Остается только выбрать из:

  1. Армированных полипропиленовых труб для отопления , что будет являться самым дешевым вариантом и потребует для монтажа минимальный набор инструментов и некоторых навыков. Армирование, главным образом, позволяет уменьшить тепловое расширение подводок и розлива.


  1. Сшитого полиэтилена , который обойдется не только несколько дороже по цене, но и для работы с ним потребуется дорогой инструмент — экстендер.В результате получим более долговечную систему и большую устойчивость к давлению и температуре, хотя это не является решающим фактором.

Разводка труб по квартире

Самым дешевым вариантом считается «ленинградка» или однотрубная система, но, если у вас есть возможность установить ее по периметру помещения. В этом случае радиаторы врезаются в отопительный контур параллельно и не разрывают его.

Совет: для регулировки температуры в каждой батарее независимо можно использовать схему с байпасами.

Неудобство в данном случае заключается в обводке входной и балконной двери сверху или снизу. Но и двухтрубная разводка даст возможность сделать только 2 независимых полуконтура с 2-х сторон от одной из дверей, так как вторую также придется обводить.


Мы рекомендуем с точки зрения удобства и эстетики — коллекторную схему подсоединения радиаторов, которую еще называют лучевой. В этом случае к каждому отопительному прибору будет подходить собственная подводка, уложенная обычно в пол. В этом случае также нужно предварительно рассчитать высоту потолка, которая получиться после выполнения стяжки.

Совет: если в квартире есть деревянный дощатый пол, лучевую разводку можно проложить между лаг, для чего потребуется частичная разборка покрытия.

Юридическая часть

Из вышесказанного понятно, что установить автономную систему в квартире не составит труда. Поэтому необходимо решить главную проблему – бюрократическую. И тут многие получают отказ от чиновников, которые ссылаются на ФЗ №190 «О теплоснабжении», где якобы сказано, что запрещается в многоквартирном доме переходить на индивидуальное отопление. Отчаиваться не стоит, а нужно рассмотрим вопрос детальнее.


Пока, происходит неверное толкование многими действующего законодательства. На самом деле, закон не запрещает, а только конкретизирует типы котлов, которые можно устанавливать. Для чего необходимо прочитать Постановление Правительства РФ № 307 от 16.04.12 г., а именно п. 44.

В нем указано, что запрещено устанавливать источники тепловой энергии, для работы которых используется природный газ,у которых:

  • нет закрытой камеры сгорания;
  • отсутствует автоматика безопасности, которая прекращает подачу топлива при:
  • отсутствии электроэнергии;
  • неисправных цепях защиты;
  • погасании пламени горелки;
  • падении давления теплоносителя ниже допустимого предела;
  • достижении теплоносителем предельно допустимой температуры;
  • нарушении дымоудаления;
  • теплоноситель может нагреваться выше 95˚;
  • давление теплоносителя превышает 1 МПа.


Из этого следует, что по действующему законодательству разрешен переход на автономное отопление с применением современных отопительных котлов, которые отвечают указанным выше требованиям. Судебная практика судов общей юрисдикции по данному вопросу показывает, что отказ органа местного самоуправления на основании п. 15 ст. 14 ФЗ «О теплоснабжении» в переоборудовании системы отопления, не признается в судах и отменяется.

Вывод

Перевод квартиры на автономное отопление не только возможно, но и выгодно, так как при этом затраты на тепло будут ограничиваться только стоимостью газа. Первоначальные затраты могут быть большими, но их можно реально сэкономить, если монтаж системы отопления сделать самостоятельно.

При выборе котлов необходимо исходить из требований законодательства. Видео в статье даст возможность найти дополнительную информацию по данной тематике.

Работа централизованной системы теплоснабжения часто сопряжена с нарушением теплового режима и множеством аварийных ситуаций. Поэтому многие задумываются об индивидуальном отоплении квартиры в многоквартирном доме. Но для этого необходимо знать правила оформления разрешительной документации, подобрать соответствующе комплектующие для системы и выполнить ее монтаж.

Преимущества индивидуального отопления в квартире

Следует сразу отметить, что индивидуальное автономное отопление подразумевает ответственность за безопасность работы системы, а также относительно большие первоначальные затраты. Но даже при приблизительном экономическом расчете оно будет выгоднее, чем услуги централизованного теплоснабжения.

Профессионально организованная индивидуальная система отопления квартиры обладает одним несомненным преимуществом – бесперебойность работы. Это свойство обеспечивает должный уровень нагрева в комнатах независимо от температуры воздуха на улице. Важно лишь правильно подобрать мощность котла и установить радиаторы на стенах в тех местах, где наблюдаются наибольшие тепловые потери.

Кроме этого фактора следует отметить такие преимущества, которыми обладает схема индивидуального отопления квартиры:

  • Возможность самостоятельной регулировки температуры в комнатах . Это приводит к снижению затрат на теплоснабжение. Во время отсутствия жильцов можно установить минимальный уровень нагрева воды в трубах. При наличии дистанционной системы активируется с помощью СМС сообщения;
  • Уменьшение эксплуатационных затрат . Для этого необходимо установить индивидуальное газовое отопление в квартире. Рекомендуется использование современных газовых конденсационных котлов или моделей с модульной горелкой. Таким образом расход энергоносителя будет оптимален;
  • Организация горячего водоснабжения . Современные котлы имеют в своей комплектации второй контур для ГВС. В большинстве случаев он работе автономно. Т.е. даже в неотопительный сезон можно нагревать воду для хозяйственных нужд.

Однако на практике можно столкнуться с некоторыми сложностями. Перевод на индивидуальное отопление должен быть выполнен согласно законных оснований с соблюдением всех требований. Для этого следует ознакомиться с этапами, так как оформить индивидуальное отопление в квартире можно лишь зная все тонкости и нюансы.

Даже в случае отсутствия газовой магистрали можно отключиться от централизованной системы теплоснабжения. Альтернативным способом обогрева жилого помещения станет электрическое индивидуальное отопление в квартире своими руками.

Отключение от центрального отопления

Перед началом сбора необходимых документов следует прочитать закон о индивидуальном отоплении в квартире. Нормы и порядок перехода на этот тип теплоснабжения изложены в документе №190. Дополнительно понадобится ознакомиться со статьей №26 Жилищного кодекса.


Главной задачей является сбор всей необходимой документации. В большинстве случаев индивидуальное газовое отопление в многоквартирном доме можно сделать только получив разрешение всех жильцов дома. Отключение одной квартиры от сети может привести к сбою в работе остального центрального теплоснабжения.

К тому же нужно знать, в чей собственности находятся компоненты системы – трубы и радиаторы. Если они относятся общедомовому владению – обязательно оформляется разрешительный документ на общем собрании жильцов. В противном случае невозможно получить разрешение на установку индивидуального отопления в квартире.

Важно знать, что самовольное отключение от общедомовой сети категорически запрещено. Итогом этого может быть денежный штраф и выплата компенсаций за сбой в работе системы. Как сделать индивидуальное отопление в многоквартирном доме, если тепловая сеть не является общедомовой собственностью? Даже в этом случае необходимо получить разрешение от Управляющей Компании. К тому же демонтаж централизованного отопления относится к разряду перепланировки. Эта информация должна быть внесена в техпаспорт квартиры. Исключением являются новостройки с индивидуальным отоплением.

После оформления предварительного разрешения, согласно закону об индивидуальном отоплении в квартире следует подготовить следующие документы:

  • Заявление . Составляется в произвольной форме. В нем указывается, что собственник жилой площади хочет сделать индивидуальную систему отопления квартиры, а для этого необходимо отключиться от центральной;
  • Оригинал технического паспорта . В нем указывается месторасположение трубопроводов и радиаторов;
  • Согласие проживающих в доме . Нужно только в том случае, если система находится в общедомовой собственности. Без него получение разрешительной документации на установку индивидуального автономного отопления невозможно;
  • Решение о возможности переустройства квартиры . Выдается Управляющей Компанией или ЖЭКом. В нем указывается, что монтаж индивидуального газового отопление в квартире не повлияет на работоспособность центральной системы дома.

Затем после получения разрешения представителями коммунальных служб выполняется демонтаж компонентов центрального теплоснабжения. Только по завершении этого этапа можно переходить к оформлению индивидуального газового отопления в многоквартирном доме.

Важно еще перед принятием решения об обустройстве индивидуального отопления выбрать модель котла, а главное – тип энергоносителя. Оптимальным вариантом остается газовое теплоснабжение. Но с точки зрения оформления индивидуального отопление в квартире оно является наиболее трудным. В среднем время на получение разрешения может занять от 3 до 6 месяцев. Альтернативным вариантом являются услуги частных специализированных компаний, которые возьмут на себя большую часть бумажной волокиты.

Данные об отоплении квартиры находятся в приложении III технического паспорта. Они в обязательном порядке должны быть предоставлены для установки индивидуального отопления в многоквартирном доме.

Порядок оформления газового индивидуального отопления

После получения положительного решения об отключении от центрального теплоснабжения можно приступать к сбору остальной документации. Для этого потребуется оформить разрешение на установку индивидуального отопления в квартире.

Сначала необходимо оформить рабочий проект теплоснабжения. Для этого следует обратиться в компанию, с которой заключен договор на поставку газа. Именно они определят возможность сделать индивидуальное отопление в многоквартирном доме для здания с конкретными техническими данными.

Чаще всего возникает вопрос о требуемом давлении в газовой магистрали. Если она не рассчитана на обеспечение работы газового котла – велика вероятность отказа. В таком случае следует выбирать альтернативную схему индивидуального отопления квартиры. Зачастую это монтаж электрического котла или пленочного обогрева.

Практически все отзывы о квартирах с индивидуальным отоплением указывают на сложность этого этапа оформления. Поэтому для уменьшения вероятности ошибки при сборе необходимой документации следует предоставить в газовую компанию такие данные:

  • Технический паспорт, в котором указано, что квартира уже отключена от центрального теплоснабжения;
  • Документы, подтверждающие личность – паспорт, ИНН;
  • Квитанции об оплате услуг по предоставлению технических условий и выполнения проектных работ. Их можно получить в газовой компании;
  • Подтверждение оплаты за адаптацию газовой системы для установки индивидуального отопления в многоквартирном доме;
  • Копия паспорта котла и подробная инструкция по его монтажу.

Получив разрешение на монтаж теплоснабжения и обязательные технические условия можно приступать к установке системы. Параметры всех компонентов должны соответствовать требуемым условиям. В противном случае ввод в эксплуатацию индивидуальной системы теплоснабжения квартиры будет невозможен.

Подключение газового котла должны выполнять фирмы, имеющие всю необходимые сертификаты. После этого представители газовой компании проводят обследование оборудования и выдают разрешение на активацию системы.

В законе об индивидуальном теплоснабжении в квартире четко указано, что для обустройства разрешается установка котлов с закрытой камерой сгорания и современными системами отвода угарных газов. Невыполнение этих условий может привести к отказу на монтаж индивидуального автономного отопления.

Для комплектации автономного отопления нельзя использовать обыкновенный бытовой счетчик учета газа. Потребуется его замена на другую модель, рассчитанную для котлов.

Альтернативное электрическое отопление в квартире

Самый простой способ организации индивидуального отопления в квартире своими руками является установка электрических котлов или пленочного теплоснабжения. Для этого потребуется выполнить только первый этап – отключение от центральной системы.

Прежде всего необходимо выбрать способ обогрева квартиры. Для этого можно рассмотреть два варианта индивидуального отопления в квартире, сделанного своими руками. Традиционный заключается в установке водяного теплоснабжения, где функцию нагрева теплоносителя будет выполнять электрокотел.

Такая система имеет ряд преимуществ – низкая инерционность, возможность монтажа современных индукционных или электродных котлов. Для них не потребуется оформление индивидуального теплоснабжения в квартире. Исключение составляют модели мощностью боле 9 кВт. Для их работы потребуется трехфазная электросеть 380 В.

Установка ИК пленочного обогрева актуально для квартир с небольшой площадью. Оно займет немного места, а также характеризуется простотой монтажа. Недостатком этой системы является низкая инерционность. Сначала нагреваются предметы, попадающие в зону действия пленочного теплоснабжения. Но при этом установка индивидуального теплоснабжения ПЛЭН в многоквартирном доме может быть осуществлена на стенах или потолке комнат, что практически не займет часть жилой площади.

  • Отдельный силовой кабель от распределительного блока . Это позволит стабилизировать нагрузку на электросеть в доме;
  • Установка УЗО . В новостройках с индивидуальным отоплением электрического типа это устройство монтируется по умолчанию;
  • Монтаж двухтарифного счетчика . Если большую часть времени теплоснабжение будет работать так называемые льготные часы – это сократит финансовые затраты. Для индивидуального газового теплоснабжения в многоквартирном доме это не актуально.

Помимо этих методов есть еще один способ поддержания комфортного уровня температуры в помещениях. Для этого необходимо сделать индивидуальное теплоснабжение в многоквартирном доме с помощью электрических конвекторов. Но для них свойственно большое потребление энергии и как следствие – рост затрат по оплате электричества.

Для увеличения теплоотдачи радиаторов в схеме индивидуального теплоснабжения квартиры рекомендуется установка отражающей пленки на стену. Лучше всего для этих целей подходит пенофол с фольгированной поверхностью.

Монтаж индивидуального отопления в квартире

Работа автономного теплоснабжения во многом зависит от выбранных компонентов и правильности их установки. Во время получения разрешения перевода на индивидуальное отопление нужно заранее продумать эти нюансы.


Прежде всего необходимо подобрать компоненты системы с оптимальными техническими и эксплуатационными качествами. Это относится к котлам, трубам и радиаторам. В дальнейшем выбор будет влиять на трудоемкость монтажа и возможность сделать его самостоятельно.

В некоторых новостройках с индивидуальным теплоснабжением установлен только газовый или электрический котел. Всю разводку трубопроводов и монтаж радиаторов владелец квартиры должен сделать самостоятельно.

Несколько советов профессионалов по выбору компонентов системы отопления:

  • Радиаторы . Так как работа теплоснабжения будет стабильна, без скачков давления – можно использовать алюминиевые радиаторы. Биметаллические потребуются только в том случае, если вероятность гидроудара будет высока;
  • Трубы . Полипропиленовые магистрали являются оптимальным вариантом для автономного теплоснабжения. Их монтаж осуществляется с помощью специального паяльника. Если в дальнейшем не планируется установка теплоснабжения – можно приобрести самый дешевый паяльник. Важно, чтобы комплект насадок соответствовал диаметру используемых труб;
  • Устройства контроля . Для максимальной автономности работы системы рекомендуется установка программатора и нескольких выносных датчиков температур, в том числе и на улицу. После настройки системы она будет работать в автоматическом режиме, регулируя мощность отопления.

Монтажные работы необходимо делать заранее, до наступления отопительного сезона. Если при составлении схемы или при установке были допущены ошибки – будет время на их устранение.

Если квартира находится на первом этаже дома, то для уменьшения тепловых потерь необходимо утеплить пол. Для этого можно использовать пенопласт или минеральную вату.

Центральное отопление продолжает относиться к современным удобствам, однако на отопительном рынке у него появилась достойная альтернатива. в многоквартирном доме – оптимальный способ . В переоборудование потребуется вложить свои денежные средства, однако затраты себя оправдают. Вам будет обеспечена в квартире независимо от времени года или капризов погоды.

Индивидуальное отопление в квартире вполне возможно, но это влетит вам в копеечку

Люди, живущие в многоэтажках, размышляют над тем, стоит ли игра свеч. Они не до конца уверены, что все проблемы относительно обогрева жилья решатся, если поставить котел индивидуального отопления. Многих интересует ответ на вопрос: «Можно ли отказаться от центрального отопления, когда этот способ уже проверен временем?» Встречаются ситуации, когда эффективность индивидуального отопления очевидна. Если у вас маленький ребенок, то когда ему холодно, вы пытаетесь всевозможными способами согреть малыша и помещение. Ждать, что отопление включат, не приходится, если отопительный сезон еще не наступил. Система центрального отопления далеко не безупречна.

Основные преимущества системы индивидуального отопления в многоквартирном доме

Автономное отопление квартиры в многоквартирном доме давно известно европейцам. Жители Европы на собственном опыте знают обо всех достоинствах подобных систем. Если сравнивать с централизованным отоплением, то выделяются следующие преимущества:

  1. Оптимальная стоимость. Вы включать обогрев только тогда, когда это необходимо. Если вам предстоит командировка, тогда регулировка отопления поможет установить минимальный нагрев. Если хозяева квартиры отсутствуют, потребление газа снижается, и поэтому удастся сэкономить денежные средства;
  2. Независимость от отопительной системы в . Когда ломается стояк централизованной системы, без тепла остаются одновременно несколько квартир. Автономное отопление решает эту проблему;
  3. Увеличение фонда жилья. Поквартирное отопление помогает поддержать тепло для каждой семьи многоэтажки в регионах, где нет возможности произвести подключение к главной городской тепломагистрали;
  4. Экономичное потребление природных ресурсов. Объем потребляемого газа на обогрев уменьшается. Голубое топливо тратится в количестве, необходимом, чтобы удовлетворить потребности жильцов;
  5. Высокое качество. Снижаются потери тепла, и улучшается уровень обогрева. На профилактические мероприятия требуется меньше времени и средств;
  6. Постоянное наличие горячей воды. Необходимость устанавливать бойлер отпадает.

С какими трудностями придется столкнуться при установке индивидуального отопления в многоквартирном доме?

Выбрать в многоквартирном доме – это не означает, что установить его просто. Предстоит познакомиться и с недостатками при переходе на новую отопительную систему. Процесс «узаконивания» может затянуться. Чтобы получить документ, официально разрешающий переделку, понадобится время и упорство. Сложнее реализации технической схемы бумажная сторона вопроса. Владельцу жилья придется заниматься сбором всех требующихся бумаг. При этом он не раз столкнется с бюрократизмом. Если удастся получить желаемое разрешение, тогда нужно всегда помнить о важных вещах:

  • профилактическом осмотре;
  • техническом обслуживании;
  • системе вентиляции.

Квартиры с из-за холодных общих стен. Решение проблемы – запуск программы в режиме автоматического поддержания минимального уровня отопления.


Радиатор — самый распространенный вид отопления в российских квартирах

Индивидуальному отоплению – быть

Когда все разрешительные документы на руках у хозяина квартиры, можно приступать реализовывать задуманное. Индивидуальное отопление квартиры сильно не отличается от системы, которую уже давно устанавливают в коттеджах. Учитывайте следующие характеристики:

  1. Циркуляция. Оборудование обычно комплектуется расширительным бачком, горелкой, электронным розжигом и циркуляционным насосом;
  2. Отопительные приборы. Индивидуальное отопление – это стабильные параметры для теплоносителей. Температура не превысит заданного значения. Вода в трубопроводах и батареях не закипит;
  1. Трубы. Рассчитайте длину трубопроводов с учетом всех помещений квартиры.

Альтернативой отопительным приборам служат , но требуется заранее определить, позволит ли высота потолков поднять пол, чтобы сделать бетонную стяжку.

Отдельным пунктом идет организация разводки. Однотрубная считается простой и дешевой. При таком типе разводки отопительные приборы не разрывают замкнутый контур системы. Они подсоединяются параллельно. Каждая батарея оснащается схемой с байпасами. Это позволит регулировать температуру каждого отопительного прибора независимо от остальных. Неудобство однотрубной разводки состоит в том, что балконные двери или входные придется обводить сверху или снизу.

Для двухтрубной разводки требуется больше материалов. Увеличивается объем работ, поэтому стоимость такого проекта возрастает. Регулировка и настройка отопительной системы осуществляется просто. Этот тип разводки облегчает функционирование мотора котла.

Нормальная температура в квартире вам будет обеспечена и в том случае, когда используется коллекторная схема. Это означает, у каждого прибора имеется собственная подводка, которую в основном укладывают в пол.

– способ осуществить автономное отопление. Это низкие теплопотери и минимальные затраты на землеотвод. Если есть крышная котельная в многоквартирном доме, тогда не придется искать помещение для оборудования. Отсутствие теплотрассы – это реальная экономия. Расходы на монтажные работы также уменьшаются. Автоматизация работы системы достигается благодаря установке специальных датчиков, реагирующих на изменения окружающей среды.

Закон: никакой самодеятельности

Система центрального отопления должна быть отключена законным путем. Отказаться от центрального отопления далеко не так легко, как кажется на первый взгляд. Необходимо получить «добро» от органов местного самоуправления. Как правило, желание отказаться от отопления в квартире не находит энтузиазма со стороны чиновников. Этому есть объяснение. В соседних квартирах в результате переделки снижается температура, нарушиться гидравлический режим, появятся серьезные проблемы с тепловым балансом здания.

Существует определенный норматив отопления в многоквартирном доме. Этот показатель обязательно учитывается на стадии проектирования.

Нормы отопления в многоквартирных домах должны строго соблюдаться: важно, чтобы мощность оборудования, применяемого в системе индивидуального отопления, не превышала нагрузку здания.

Теплоузел многоквартирного дома, оборудованный на крыше, справляется с обогревом здания с высотой 26,5 м. Не требуется обеспечивать принудительную вентиляцию. Нет необходимости и в организации дымоотводов. Если теплоснабжение многоквартирного дома производится из крышной котельной, то понадобится дополнительно устанавливать систему пожаротушения. Нужно установить газоизолирующий фланец. При возгорании с его помощью выключится все оборудование. Необходимо провести пожарную сигнализацию. Установка индивидуального отопления в многоквартирном доме требует принятия повышенных мер противопожарной безопасности. Датчики контроля над функционированием оборудования срабатывают при появлении первых признаков возгорания. У них должна быть функция для пожаротушения в автоматическом режиме. Для этого применяются порошковые средства.


Газовое отопление одно из самых простых альтернатив

Вам следует знать, что отопительная техника никогда не монтируется над жилой квартирой. Между котельной на крыше и помещениями, где живут люди, должен быть технический этаж. Когда он отсутствует, оборудование размещать на чердаке запрещено.

Полом в котельной служат плиты перекрытия ЖБИ. Каждому котлу нужен отдельный дымоотвод. Выход из помещения должен вести на крышу. Если устроено отопление в крышной котельной, тогда понадобится позаботиться об оптимальном ее освещении. Рекомендуемое соотношение — 0,03 м2 на 1 м3 помещения. В случае крайней необходимости требуется обеспечить безопасную эвакуацию для персонала, обслуживающего котельную.

Выбор оборудования

Газовое отопление в многоквартирном доме предполагает грамотный подбор газового котла в соответствии с требованиями СНиПа к весу оборудования. Среди предложений компаний-производителей встречаются котельные: модульные или стационарные. В первом случае оборудование собирается на заводе. В комплектацию входит специальное помещение в разобранном виде из современных сэндвич-панелей. Если выбрать стационарную котельную, придется для оборудования готовить помещение. Для этого варианта характерна свободная комплектация по желанию заказчика.

Электросистема сильно не шумит при работе. Однако это дорогое удовольствие. Электроагрегат обладает бесшумностью и эстетичностью. Если семейный бюджет позволяет, тогда выбирайте модель оборудования и приобретайте многотарифный электросчетчик.

Индивидуальное отопление в многоквартирном доме – это приобретение отопительных приборов с оптимальным соотношением цены и качества. На рынке есть много товаров из бюджетной категории. Если планируете сделать индивидуальное отопление в квартире, тогда приобретайте недорогие . У них стильный дизайн и хорошая теплоотдача. Универсальные приборы весят мало и монтируются быстро. Кроме алюминиевых изделий используют стальные или биметаллические радиаторы. Продукция из стали обойдется дешевле всего. Если вы далеки от монтажа системы и не знаете, как обеспечить герметичность для ее отдельных элементов, тогда доверьте выполнять работу по установке профессионалам. Тогда отопление в многоквартирном доме будет функционировать правильно.

Для трубопроводов не покупайте дорогие стальные изделия, которые сложно устанавливать. Выбирайте пластик. При желании сэкономить берите армированные полипропиленовые трубы. Централизованное отопление делают с помощью металлических изделий которые стоят дороже. Полипропилен имеет следующие преимущества по сравнению с другими материалами:

  • низкую стоимость;
  • высокопрочные и надежные сварочные соединения;
  • продолжительный срок эксплуатации;
  • высокую теплопроводность.

Когда владелец жилья не испытывает денежных затруднений, он покупает трубы из меди.

Автономное отопление в квартире

При установке в собственном доме автономной системы отопления, важно помнить, что по законодательству Украины, это можно сделать в квартирах не выше 10 этажа!

Что такое автономное отопление в квартире и  почему его установка является такой проблемой в нашей стране?

Один из ответов на поставленные вопросы — это старые и непригодные системы центрального отопления. Такая проблема возникает у большинства семей, живущих в старых многоэтажках, построенных еще во времена советского союза. К автономному отоплению прибегают даже жители новостроек, поскольку в холодные месяца года и новомодные дома «мерзнут». Отопительный сезон в Украине начинается в октябре и заканчивается в апреле. Дата начала и конца отопительного периода зависит от погодных условий, поэтому может сдвигаться на несколько дней.

Для общего обзора, отопление — это обогрев жилого помещения в холодное время года. Кроме того, системы отопления — это также и системы нагрева воздуха и воды в помещении (отопительные котлы, радиаторы, трубопроводы, тепловые насосы, конвекторы, бойлеры и т.д.). Учитывая процесс работы теплоносителя, отопление бывает: воздушное, водяное, газовое и паровое.

Важные тонкости автономного отопления в квартире

При таком разнообразии систем отопления, автономного в том числе, очень важным шагом является правильный выбор системы. В таком случае, человек должен просчитать все плюсы и минусы той или иной системы, выяснить какой вид системы будет  эффективней для его дома, а также, что немало важно, что будет выгоднее и практичнее.

Автономная система отопления — это независимость от старого и непригодного централизованного отопления, позволяющая самому регулировать температуру в квартире, легко и без проблем поддерживать нужную температуру, включать и отключать в нужный момент и следить за своими расходами на отопление. Однако сложная современная система автоматизации автономного отопления требует времени и внимания со стороны потребителя.

В настоящее время автономное отопление используется для нагрева теплоносителя и подогрева воды. Когда происходит забор теплой воды, отопительный котел автоматически переключается на нагрев воды до нужной температуры. Широко применяются также комнатные датчики температуры. Они измеряют температуру в комнате, и уже потом координируют работу котла, подают сигнал до какой температуры нужно нагреть теплоноситель. Такой принцип позволяет повысить  работу до максимально эффективного уровня, так как не происходит «недогрев» или «перегрев» помещения. Кроме этого современные котлы автономного отопления оборудованы еще и таким ноу-хау: котел работает в нормальном режиме утром и вечером, когда в доме кипит жизнь; днем и ночью же, он переходит в экономный пониженный режим работы.

При установке в собственном доме автономной системы отопления, важно помнить, что по законодательству Украины, это можно сделать в квартирах не выше 10 этажа. Также в ходе установки автономного отопления, или даже перед его началом, необходимо утеплить квартиру.
Определить необходимую мощность будущего котла можно при помощи площади жилья — на 10м² подойдет 1 кВт, на обогрев же 50м² — 6 кВт. Самый оптимальный — это 2-контурный котел, он идеально подходит для обогрева воды для ванной комнаты и кухни, а также хорошо справится с обогревом квартиры.

Решение проблемы с автономным отоплением от SANPOL!

Для того чтобы у вас не возникало проблем с ЦО и вам не приходилось устанавливать автономное отопление в своей квартире, группа компаний «САНПОЛ» рекомендует вам теплый водяной пол. Установив теплый водяной пол в качестве системы отопления, во-первых, ваша квартира освободится от громоздких радиаторов, станет просторнее и светлее; во-вторых, вы получите независимость от центрального отопления и всегда будете в тепле!

Теперь установка теплого водяного пола в квартире не проблема. Мы разработали специальную систему теплый водяной пол для квартир Sanpol mini (подробная информация в статьях «Инновационная система теплый водяной пол Sanpol mini» и «Теплый пол в квартире»). Sanpol mini — это готовый теплый водяной пол с минимальной высотой в 1,5см, что очень удобно для квартир, где есть ограничения по  высоте помещения. Разработанная система полностью себя окупит, и ваши средства будут потрачены не зря! Теплый водяной пол более затратный при монтаже, но значительно экономнее во время эксплуатации, в сравнении с эксплуатационными затратами ЦО.

Установка автономного отопления в квартире по закону!

Если все-таки у вас в квартире обогрев производится центральным отоплением, и вы еще не знакомы с нашей технологией Sanpol mini, то вам придется «выбивать» себе разрешение на установку автономного отопления в квартире, а из-за бюрократических препон  в нашей стране  сделать это нелегко!

Помощь в оформление разрешительных документов

Оформление автономного отопления в квартире пройдет в несколько этапов. Во-первых, нужно будет собрать необходимые документы и предоставить их в межведомственную комиссию соответствующего района (по месту проживания): заявление, копия паспорта, правоустанавливающие документы, копия техпаспорта. Наши специалисты предоставят Вам образец заполнения заявления.

Требования к проекту «автономки»:

  • технические решения с расчетами реконструкции существующей системы теплоснабжения (перенесения транзитных стояков, изоляции, возможного перекладывания распределительных трубопроводов, стояков, замены дроссельных диафрагм, элеваторов, теплосчетчиков и т. д.)
  • проект теплоизоляции оградительных конструкций, отделяющих помещение с автономным теплоснабжением от соседних и внешних оградительных конструкций
  • значения теплоотдачи транзитных стояков и трубопроводов, которые проходят через помещение с автономным теплоснабжением и (при необходимости) тепловые нагрузки мест общего пользования
  • рассчитанные тепловые нагрузки квартиры

Проект согласовывается со всеми организациями, которые выдали технические условия на подключение дома к внешним сетям. После окончания работ составляется акт об отключении квартиры от сетей теплоснабжения, который подается заявителем комиссии на рассмотрение. Указанный акт комиссия утверждает на своем очередном заседании.

Индивидуальное отопление в квартире

Сегодня существует довольно много способов создания комфортной температуры в квартире многоэтажного дома. Наши соотечественники стараются максимально утеплить жилье – используют для этого современные дорогостоящие материалы для утепления стен, устанавливают новые окна и двери. Однако, если в вашей квартире работает централизованная отопительная система – все эти старания могут быть тщетными. Наиболее эффективным методом создания максимально комфортных условий в холодное время года является индивидуальное отопление в квартире.

Причины распространения системы

На сегодняшний день индивидуальное отопление становится все более популярным. И на это есть несколько весомых причин.

Комфорт и доступность. Почему многие стремятся установить системы автономного отопления? Ответ простой – их не устраивает качество работы централизованной отопительной системы дома. Частые поломки, низкое давление в трубах (и как результат – холодные батареи), высокая стоимость услуги – все это вызывает исключительно негативные отзывы. В то время как индивидуальное отопление в квартире способно создать идеальные удобства. Прежде всего, вы сами можете контролировать уровень нагрева радиаторов и продолжительность работы отопительного котла. Кроме того, даже суммировав цену котла и комплектующих, стоимость установки и топлива получится значительно меньше, чем та, что тратится на регулярную оплату счета за отопление, предоставляемое коммунальной службой.

Еще одним весомым достоинством индивидуального отопления в многоквартирном доме является и то, что к системе можно подключать так называемый «теплый пол», полотенцесушитель. Кроме того, она используется и для нагрева воды. То есть, установив современную систему отопления, вы сможете сэкономить на оплате электроэнергии – ведь вам больше не нужен бойлер.

Виды автономных систем

На данный момент существует большое количество видов индивидуальных отопительных систем. Но наибольшую популярность приобрели две – газовая и электрическая. Обе имеют значительный перечень преимуществ и подходят всем без исключения жителям квартир.

Конечно же, прежде чем выбирать и приобретать систему определенного типа, следует обязательно проконсультироваться со специалистом.

Кроме того, не следует устанавливать отопительную автономную систему самостоятельно – столь ответственное дело непременно следует доверить профессионалам.

Газовый котел для отопительной системы

Наиболее распространенной является схема автономного отопления, в котором центральным элементом является современный двухконтурный газовый котел. Он являет собой достаточно компактное устройство, которое закрепляется на стене. Это устройство имеет специальную камеру, в которой и происходит процесс сгорания топлива. При этом преимущество данного типа котла – в отсутствии необходимости создания специального газохода. Современная система индивидуального отопления в квартире позволяет котлу использовать воздух, который посредством небольшой трубы подается непосредственно с улицы. Котел дополнен дымоходом специальной конструкции, который позволяет аккуратно выводить дым, не причиняя неудобства жильцам квартиры или их соседям.

Следует отметить, что сама схема индивидуальной системы оснащена достаточно большим количеством разнообразных датчиков, контролирующих ее работу на различных уровнях.

Использование столь сложной техники обеспечивает максимально быструю и качественную, а главное – безопасную работу системы. Например, газ не поступит в камеру сгорания до того, как система не получит отзывы о нормальной работоспособности от всех присутствующих в ней датчиков. После этого начинает работать циркуляционный насос – он отвечает за непрерывное перемещение теплоносителя. Параллельно с этим посредством специального вентилятора в камере создается разряжение. И только после этого подается небольшая искра, от которой газ и вспыхивает. При этом весь процесс проверок занимает лишь доли секунды.

Достоинства системы индивидуального отопления

Устройство индивидуального отопления в квартире является прекрасным решением для тех, кто проживает в многоэтажных домах с весьма некачественной централизованной системой отопления. Жильцы на самом деле достаточно часто жалуются на перебои с отоплением квартир. Причин для столь некачественной работы системы довольно много – устаревшее оборудование, которое не позволяет произвести полную диагностику состояния системы, и, как следствие, – не дает возможности выявить все ее недостатки. Кроме того, из-за регулярных поломок (и для их устранения) необходимо отключать от отопления весь стояк – а лютой зимой это является крайне неприятным.

Преимущество индивидуального отопления в том, что диагностика системы, равно как и ее ремонт, не занимают много времени. Кроме того, вы можете самостоятельно регулировать уровень нагрева радиаторов. И даже если возникла необходимость отъезда на некоторое время, индивидуальное отопление дома позволяет установить минимальный уровень нагрева – таким образом, ваша квартира не будет холодной. И, вернувшись, вы сможете в считанные минуты возобновить в помещении максимально комфортный температурный режим.

Недостатки системы

Конечно же, любая, даже самая современная отопительная система имеет некоторые достаточно незначительные недостатки. К наиболее весомым многие пользователи относят тот факт, что порой довольно сложно получить разрешение на установку индивидуальной отопительной системы. На самом деле в отдельных городах местные власти попросту запрещают установку данных систем. Основная мотивация – их небезопасность. Однако уже давно индивидуальное отопление в многоквартирном доме отличается повышенными мерами безопасности, так что в некоторых случаях все же возможно добиться разрешения на установку необходимого для индивидуальной отопительной системы оборудования.

Конечно, для получения необходимых разрешений вам может понадобиться создание специальной комиссии.

Однако желаемый результат требует такого шага. Конечно, намного проще в таком случае получить разрешение на установку индивидуального отопления тем, кто проживает в частном доме. Достаточно просто правильно составить проект отопительной системы и подать его на рассмотрение в специальную комиссию. Если вы не в состоянии правильно произвести расчет индивидуального отопления, можно обратиться к представителям специализирующейся на предоставлении данной услуги компании.

Вторым недостатком системы можно назвать значительную стоимость и самой установки, и услуг тех, кто будет ее монтировать. Вместе с тем, эти траты вполне оправданы. Ведь тарифы за централизованное отопление на данный момент достаточно высоки и с каждым годом все растут. Так что, в любом случае, даже приобретя дорогую установку и регулярно тратясь на ее сервисное обслуживание и оплату счетов за газ или электроэнергию (в зависимости от типа системы), вы за довольно короткое время сможете возместить убытки. И при этом будете проживать в действительно теплой квартире.

Качественные индивидуальные системы отопления являются на самом деле важными для любого жилья, будь то квартира в многоэтажном доме или частный загородный коттедж.

Не следует опасаться сложностей, которые возникают при попытке отказаться от централизованного отопления – все они преодолимы. Главное – своевременно обратится в соответствующие инстанции, соблюдать все правила, предписанные действующим законодательством. Кроме того, непременно следует быть крайне внимательными при выборе типа автономной отопительной системы – не следует действовать, руководствуясь исключительно собственным мнением или рекомендациями знакомых. Наиболее правильным является решение обратится к специалистам – только профессионал сможет оценить насколько целесообразным является использование именно в вашей квартире системы того или иного типа.

Ни в коем случае не следует пытаться самостоятельно устанавливать систему.

Установка индивидуального отопления в квартире только кажется простой. А, между тем, она требует соблюдения большого количества правил и очередности действий. В свою очередь, ошибки, допущенные при установке системы, могут в лучшем случае привести к ее поломке и необходимости замены отдельных ее элементов. А в худшем случае возможно возгорание системы, что может повлечь за собой как человеческие, таки материальные потери.

В вашем доме будет всегда уютно и тепло с автономной системы отопления. Главное – не стараться сэкономить на ней. Тем более, в настоящее время можно встретить новостройки с индивидуальным отоплением, которое там уже установлено. Кроме того, часто применяются специальные тепловые аккумуляторы для индивидуального отопления.

Начните экономить прямо сейчас!

Позвоните по телефонам:

8 (812) 244-93-36
8 (812) 981-77-83

8 (812) 244-93-36
8 (812) 981-77-83

Или оставьте заявку нашим диспетчерам

Средняя стоимость коммунальных услуг квартиры

Хотите переехать в новую квартиру? Хотя ваше внимание может быть сосредоточено на стоимости аренды, убедитесь, что у вас есть точный снимок ваших расходов, учитывая расходы на коммунальные услуги. Они будут варьироваться в зависимости от таких факторов, как размер квартиры, количество жильцов, энергоэффективность и ваш климат.

Вот некоторые средние расходы на коммунальные услуги… вместе с несколькими здравыми советами, которые помогут снизить ваши ежемесячные счета.

Какие коммунальные услуги включены в вашу аренду?

Всегда читайте мелкий шрифт перед подписанием договора аренды на год.Например, включает ли ваша компания по аренде коммунальные услуги, такие как канализация, в вашу арендную плату? Многие делают. Однако, если он не покрывается, это может добавить дополнительные 35-60 долларов к вашим ежемесячным счетам.

Электричество

Поддерживать включенный свет и заряженные гаджеты может быть дорого. Электричество обычно включает отопление, охлаждение, электронику, бытовую технику и освещение. Если вы живете в более прохладном и ветреном климате Северной Калифорнии, у вас могут быть более высокие счета за отопление. Жители Лос-Анджелеса могут использовать больше кондиционеров в теплое городское лето.В зависимости от того, сколько места вы обогреваете и охлаждаете, ваш счет за электроэнергию может составлять от 100 до 150 долларов.

Природный газ

Типичными газовыми предметами в вашей квартире являются водонагреватели, камины, грили, печи, газовые плиты и печи. Ваш счет будет зависеть от цены на газ и количества приборов или систем в вашей квартире, работающих на природном газе. Средний счет за газ в Калифорнии составляет 35 долларов, но может варьироваться от 3 до 60 долларов в месяц.

Вода

От ежедневного мытья посуды и вечерней стирки до регулярного смыва воды в туалете и долгого горячего душа — средняя семья в США использует около 300 галлонов воды каждый день, что составляет в среднем около 65 долларов в месяц.

Кабельное и Интернет

Возможно, вы уже отказались от традиционного кабеля в пользу потоковых сервисов, но ваши расходы на Интернет по-прежнему будут сильно различаться в зависимости от вашей скорости и типа подключения. Как правило, вы будете смотреть от 40 до 60 долларов в месяц.Добавьте еще от 40 до 60 долларов, если вы хотите сохранить традиционный кабель.

Поиск апартаментов в Калифорнии

Советы по экономии денег

Существует множество разумных мер, которые помогут сократить ваши ежемесячные расходы на проживание:

  • Отключайте приборы и электронику от сети, когда они не используются.
  • Выходя из квартиры, отрегулируйте термостат.
  • Ищите экономичные пакеты или сезонные акции для Интернета и кабельного телевидения.
  • Используйте потолочные вентиляторы для снижения затрат на охлаждение.
  • Замените лампы накаливания на люминесцентные или светодиодные.
  • Заменяйте фильтры HVAC не реже одного раза в месяц.
  • Следите за использованием воды. Выключайте раковину, когда чистите зубы, и принимайте более короткий душ.
  • Выключайте свет, когда он не используется.
  • Поддерживайте свою технику. Грязные фильтры и забитые вентиляционные отверстия заставляют сушильную машину потреблять больше энергии.
  • Включайте стиральную или посудомоечную машину рано утром или поздно вечером. когда затраты на энергию дешевле.
  • Уплотните окна и двери, заполнив щели монтажной пеной или уплотнительной прокладкой.

Отопление 101: как сохранить тепло в квартире в самые холодные месяцы в Нью-Йорке

Изображение с Pexels

Каждую ночь солнце садится все раньше, а температура быстро падает, и пришло время сменить сандалии на ботинки и с кондиционера на отопление. Чтобы подготовиться к самым холодным месяцам в городе, нью-йоркские арендаторы должны знать основные законы отопления квартиры, а также лучшие продукты и декор, чтобы дополнить неадекватную систему.Впереди, следуйте руководству по отоплению 6sqft, чтобы сохранить тепло всю зиму.


Фото Остина Шербарта на Unsplash

Тепловые правила г. Нью-Йорка

Город называет период с 1 октября по 31 мая «теплым сезоном». Это означает, что в это время владельцы зданий должны обеспечить жильцов теплом с 6 утра до 10 вечера, если температура опускается ниже 55 градусов, а температура внутри должна быть не менее 68 градусов.В период с 22:00 до 6:00 температура внутри должна быть не менее 62 градусов в любое время, без требований к температуре наружного воздуха.

Если ваша система отопления не работает

Если вы подозреваете, что ваша система отопления не работает, позвоните своему арендодателю или супервайзеру, чтобы решить проблему. Если они не отвечают вам, то вы имеете право связаться с городской горячей линией экстренной помощи 311. В этом случае, скорее всего, вмешается Департамент жилищного строительства и охраны, который, возможно, наложит на вашего домовладельца штраф.

Затем департамент отправит инспектора в здание, чтобы проверить жалобу и определить, действительно ли был нарушен закон. Если арендодатель по-прежнему не восстанавливает тепло, HPD нанимает подрядчика, чтобы решить проблему и выставить счет владельцу здания. Плата, взимаемая с владельцев, высока: 250-500 долларов в день за каждое начальное нарушение отопления или горячей воды и 500-1000 долларов за каждое последующее нарушение в том же здании.

Городские правила распространяются на все квартиры в каждом районе.Это также распространяется на коммерческие и нежилые здания, такие как центры для престарелых, частные школы, детские сады и многое другое.


Повесьте более тяжелые и плотные шторы, чтобы не допустить проникновения холодных сквозняков, фото через pxhere

Защита от холода

Изоляция дверей и окон

Даже если отопление технически работает, всегда кажется, что одна всегда холодная комната. Чтобы это исправить, сначала проверьте комнату или комнаты на наличие холодных сквозняков, проникающих в помещение. Если у вас есть оконный кондиционер, решите, хотите ли вы удалить его, что обычно требует профессиональной помощи, или изолировать область с помощью мягкой крышки.

Резиновый уплотнитель

можно приобрести в местном хозяйственном магазине с самоклеящимися полосками, которые можно наклеивать на окна, пропускающие сквозняки, без изменения их внешнего вида. Другие продукты включают изоляционную пленку для окон, наносимую на оконную раму, или ячеистые шторы, которые могут быть изготовлены на заказ как для окон, так и для дверей.

В качестве дешевого проекта своими руками попробуйте сделать защиту от сквозняков.Эти самодельные тканевые трубочки можно поставить на подоконник или под дверь, чтобы холодные сквозняки не проникали в квартиру. Наполните либо пушистый носок, либо другую трубку ткани, которая подходит по размеру, наполните ее сушеным рисом и затем зашейте.

Добавить текстиль и более плотные ткани

Чтобы согреться, можно просто съездить в Икею или Таргет. Полы, особенно паркетные, зимой могут стать холодными. Ковер не только обеспечит стильную теплоизоляцию в комнате, но и сохранит ваши ноги в тепле, не надев три пары носков.

Для зданий, в стенах которых отсутствует теплоизоляция, искусный гобелен может помочь. Его не только просто повесить, а затем снять, но он также может действительно объединить комнату. В то время как большие окна пропускают много необходимого солнечного света в темные зимние месяцы, они также могут быть довольно сквозняками. Повесьте более плотные шторы, особенно с утепляющей подкладкой, чтобы удержать тепло. Держите шторы открытыми в течение дня, чтобы пропускать как можно больше естественного света, но как только стемнеет, закройте их.

В спальне полезно сменить легкое хлопковое летнее постельное белье на более тяжелое зимнее одеяло. Уютные фланелевые простыни или шерстяные одеяла согреют вас всю ночь. А пуховые одеяла могут быть самым теплым решением зимой, для тех, у кого аллергия на внутреннюю часть, есть множество альтернативных вариантов, таких же пушистых.

Приобретите обогреватель

Чтобы обеспечить немедленное облегчение по относительно доступной цене, подумайте о покупке электрического обогревателя.Хотя они могут быть не в состоянии обогреть большие комнаты в одиночку, если они используются в небольшой комнате, обогреватели могут сэкономить энергию, если вы отключите термостат везде. Различные обогреватели могут стоить от 40 до 450 долларов США в зависимости от модели. Во избежание возгорания никогда не оставляйте обогреватель включенным, если никого нет дома, и размещайте его вдали от легковоспламеняющихся предметов.

New York Magazine недавно составил список лучших обогревателей, просмотрев обзоры Amazon. Они обнаружили, что лучшим обогревателем в целом является керамический обогреватель Lasko 754200 по цене от 30 долларов.Для любителей дизайна интерьера они рекомендуют керамический обогреватель Honeywell HCE200B Uberheat по цене от 35 долларов. Если необходимо обогреть большую комнату со сквозняком, обратите внимание на обогреватель от портативного обогревателя Dr. Infared Heater Portable Space Heater. Хотя он стоит 100 долларов, рецензенты были в восторге от его ретро-дизайна и удобных кнопок.


Фото через pxhere

А если станет слишком жарко

В 90 002 зданиях Нью-Йорка, построенных до 1970-х годов, как правило, меньше современных систем отопления, которые обычно регулируются одним радиатором с паровым нагревом.Этот тип системы нагревает нефть или газ в котле, а пар распределяется по всему зданию. Поскольку эти системы старой школы не контролируются индивидуально, становится трудно удовлетворить потребности в тепле каждого человека в здании.

К счастью, для слишком жарких городских квартир есть больше решений, чем просто разобрать и открыть все окна. На самом радиаторе может быть установлено устройство, которое дает вам некоторый контроль над количеством выделяемого тепла. Вам нужно знать, есть ли у вас цельный или двухсекционный радиатор.Устройство может установить мастер или сантехник, но, включая установку, это может стоить от 250 до 1000 долларов.

Или, как 6sqft узнали ранее, вы можете приобрести крышку для радиатора, например Cosy от Radiator Labs. Cosy — это обогреватель с тепловым радиатором, управляемый через Wi-Fi, созданный специально для жителей Нью-Йорка. Пользователи могут регулировать тепло, выходящее из радиатора, через мобильное приложение.

СВЯЗАННЫЙ:

Нет тепла в квартире? — Chicago Heat Ordinance

На улице мороз.Приходишь домой и сразу это чувствуешь. Вы звоните своему другу и сообщаете ему страшную новость: «В моей квартире нет тепла!» В этом посте описаны шаги, которые должны предпринять арендаторы квартир в Чикаго, если вы окажетесь в этом неудачном сценарии, следуя постановлению о жаре в Чикаго.

В моей квартире холодно — или это только у меня?

Это одна из худших вещей, которые могут случиться при аренде квартиры. В отличие от кондиционирования воздуха, наличие отопления в вашей квартире или квартире является одной из «основных услуг», наряду с водопроводом или горячей водой, электричеством, газом или водопроводом, перечисленными в Постановлении о арендодателе и арендаторе города Чикаго. Это положение обычно называют Постановлением о жаре в Чикаго. Итак, что вы можете сделать, и что вы должны делать? Это зависит от того, кто несет ответственность за оплату тепла, что должно быть подробно описано в вашем договоре аренды в Чикаго.

Насколько теплой должна быть ваша квартира в Чикаго зимой?

  • Чикагское Постановление об отоплении города Чикаго содержит рекомендации по температуре в квартирах/многоквартирных домах.
  • Муниципальный кодекс Чикаго гласит, что с 15 сентября по 1 июня домовладельцы и управляющие дома несут ответственность за поддержание в вашей квартире или многоквартирном доме следующих минимальных температур: 68 градусов с 8:30 утра.м. до 22:30 и 66 градусов во все остальные времена. Если температура не соблюдается, вы можете позвонить по номеру 311 или связаться с городскими властями Чикаго.

Кто отвечает за отопление в моей квартире в Чикаго?

  • Немедленно свяжитесь со своим арендодателем. Часто проблему можно решить с помощью телефонного звонка.
  • Вам необходимо письменно уведомить своего арендодателя и доставить его по адресу арендодателя, и вы можете сделать одно из следующих действий…
  • Обратитесь в коммунальную компанию (ComEd и/или People’s Gas), заплатите им за восстановление услуги, сохраните квитанцию ​​и вычтите стоимость из вашей арендной платы.Или вы можете тем временем приобрести обогреватель, сохранить квитанцию ​​и вычесть стоимость из арендной платы.
  • Съехать и остаться в другом месте, пока обслуживание не будет восстановлено. Вам не нужно платить арендную плату в течение этого времени, и вы можете вычесть стоимость временного жилья из будущих арендных платежей, если стоимость не превышает вашу месячную арендную плату.
  • Если до этого дойдет, вы можете подать в суд на своего арендодателя. Свяжитесь с адвокатом и возместите ущерб на основе уменьшенной стоимости вашей квартиры плюс гонорары адвоката.
  • Письменный запрос, чтобы арендодатель устранил проблему в течение 24 часов. Если он или она этого не сделает, вы можете удержать из своей арендной платы стоимость, которая «разумно отражает уменьшенную стоимость его помещений», что означает, что адвокат поможет и в этом случае.
  • В письменном уведомлении попросите арендодателя решить проблему в течение 72 часов. Если он или она этого не сделает, вы можете расторгнуть договор аренды. Если вы это сделаете, вы должны выехать в течение 30 дней, иначе расторжение считается отмененным.

Нужно ли платить за дополнительное тепло?

  • Арендодатель обязан предоставить вам письменное заявление, в котором прогнозируются ежемесячные расходы на отопление вашей квартиры при аренде квартиры в Чикаго.
  • Свяжитесь с коммунальным предприятием, если у вас есть дополнительные вопросы или вам нужна смета расходов на отопление вашей квартиры.

Domu настоятельно рекомендует вам проконсультироваться с юристом, если у вас возникнут какие-либо вопросы относительно вашей конкретной ситуации с арендой. Domu не является юридической фирмой, и эта веб-страница не содержит юридических консультаций.Хотя мы стремимся предоставлять полную и точную информацию, мы не даем никаких гарантий относительно информации, содержащейся здесь.

Boston Move Blog: За какие коммунальные услуги мне нужно будет платить в моей бостонской квартире?

Вы находите квартиру своей мечты, но она выходит за рамки вашего бюджета. Вы готовы подать заявку, но что-то внутри вас говорит вам сначала спросить о том, какие коммунальные услуги включены, и тогда вы узнаете, что тепло не включено.Что это означает с точки зрения затрат? Вы даже можете позволить себе эту квартиру? Это должно вас беспокоить? Правда в том, что не все квартиры одинаковы, когда дело касается коммунальных услуг. Мы составили эту статью, чтобы помочь вам разобраться в море путаницы, связанной с коммунальными платежами в вашей бостонской квартире или кондоминиуме.

 

За что я несу ответственность?

Мы учли все типичные коммунальные услуги, за которые вам, возможно, придется платить в бостонской квартире, и составили этот график, чтобы показать вам, какие коммунальные услуги вам наиболее вероятно придется платить, а какие меньше скорее всего за придется платить.

 

 

Как видите, вам, скорее всего, придется платить за электроэнергию, а также за кабельное телевидение и интернет. Однако коммунальные услуги, такие как вода/канализация, горячая вода и газ для приготовления пищи (если применимо), скорее всего, будут включены в вашу арендную плату.

В Бостоне самое важное, что нужно учитывать, это тепло. В Бостоне становится холодно, поэтому, когда в Бостоне самое холодное время, затраты на коммунальные услуги самые высокие. Тип здания, в котором вы решили жить, также может определить, будут ли включены эти расходы или нет.

 

Здания из коричневого камня

Brownstones 50/50, когда дело доходит до оплаты вашего тепла. Многое зависит от того, когда здание было переоборудовано, и будет ли это кондоминиум или квартира. Многие дома из коричневого камня по-прежнему имеют единую систему отопления для всего здания, и в этом случае тепло будет включено. Некоторые из них перешли на отдельные системы для каждого блока, будь то электрический плинтус, отдельные котлы или блоки HVAC. В этих зданиях вам, скорее всего, придется платить за тепло.

 

Новые/высотные здания

Более новые здания, скорее всего, будут работать на системе центрального отопления и охлаждения. Во многих случаях здание обеспечивает отопление и кондиционирование воздуха, а ваш блок будет управлять небольшим вентилятором, который будет втягивать горячий или холодный воздух в ваш блок. Вы бы заплатили за электроэнергию, чтобы запустить этот вентилятор, но это минимально по сравнению с затратами здания на нагрев и охлаждение воздуха с самого начала.

Примечание. В некоторых совершенно новых зданиях арендаторам начинают измерять потребление воды.До сих пор не принято платить за использование воды, но это то, что мы наблюдаем в новостройках.

 


 

Мифы
Квартиры с отоплением выгоднее.

Не совсем . Кажется логичным, что чем больше коммунальных услуг включено в арендную плату, тем выгоднее сделка. Тем не менее, большинство арендодателей соответствующим образом корректируют свои цены. При включении большего количества коммунальных услуг стоимость аренды будет немного выше.С другой стороны, если коммунальные услуги не включены, арендодатель может установить цену своей квартиры немного ниже рыночной стоимости, чтобы учесть дополнительные коммунальные расходы арендатора. Не позволяйте квартире, в которой вы платите за коммунальные услуги, отпугнуть вас от аренды, скорее всего, это окажется выгодной сделкой, потому что стоимость коммунальных услуг уже снижена от рыночной цены этой квартиры.

 

В Бостоне много квартир со всеми удобствами.

Реальность такова, что

 

Я могу контролировать свое тепло.

Некоторым это покажется странным, потому что в большинстве случаев, когда отопление включено в арендную плату, вы не имеете никакого контроля над тем, сколько тепла или холода оно получает. По закону арендодатели должны поддерживать во всех помещениях здания минимальную температуру 64-68 градусов. Это означает, что в однозонном доме будут более холодные квартиры и более теплые квартиры (помните, тепло поднимается), но самая холодная квартира в доме должна быть не менее 64-68 градусов. Все остальные единицы измерения будут равны или превышают эту температуру.Как вы регулируете свое тепло, если вы находитесь в жаркой квартире? Разбейте окно! (да, это то, что мы делаем, и нет, это неэффективно). Если вам нужен полный контроль над вашим теплом, вы можете рассмотреть вариант установки без учета тепла. В этих устройствах у вас будет собственный термостат, который вы можете настроить на нужную температуру.

 


 

Способы сэкономить

Беспокоиться о том, сколько ежемесячно будут стоить коммунальные услуги, это нормально.К счастью, есть много способов контролировать расходы на коммунальные услуги. Вот несколько советов, которые помогут вам сэкономить на оплате коммунальных услуг:

  • Во-первых, ознакомьтесь с нашей предыдущей записью в блоге «Советы, которые помогут вам согреться (и сэкономить деньги) в квартире этой зимой».
  • Если вы еще не сняли квартиру, задайте себе несколько вопросов о квартире, если она не включает отопление. Он выходит на солнечную или теневую сторону? На каком этаже он находится (верхние этажи требуют меньше тепла)? Есть ли еще один блок над/под вами (это помогло бы изолировать вас сверху и обеспечить остаточное тепло снизу)? Какой это тип тепла (электрическое отопление обычно дороже газового)?
  • Смените поставщика электроэнергии.С 1997 года жители Массачусетса имеют возможность выбирать, откуда им брать электроэнергию, что часто может привести к экономии на счетах за электроэнергию только за регистрацию в Интернете или телефонный звонок. Информация здесь о смене поставщика электроэнергии.
  • Если вы платите за отопление самостоятельно, вы можете уменьшить его в течение дня, когда вы на работе или в школе, и снова включить его, когда вернетесь. Это сэкономит деньги, не отапливая пустующую квартиру в течение дня.
  • Замените лампочки на светодиоды, чтобы сэкономить на электроэнергии.
  • Отключайте приборы-вампиры от сети, когда они не используются, чтобы свести к минимуму потери электроэнергии.
  • Всегда есть возможность отрезать шнур, а также сократить счет за кабель.

 


 

Провайдеры

Наконец, вы также можете позвонить местным поставщикам коммунальных услуг и сообщить им адрес, который вы хотите арендовать. Обычно они сообщают вам высокие, низкие и средние счета от предыдущих арендаторов, чтобы помочь вам составить бюджет! Вот 3 наиболее вероятных провайдера, которые вам нужно настроить:

 

 

 

 

 


Рекомендованный список продаж
Рекомендуемое объявление об аренде

Последние сообщения

Самые популярные

Подписка и многое другое

Нравится нам на Facebook, чтобы получать уведомления о новых сообщениях!