Как выглядит егрн недвижимости: Как выглядит выписка ЕГРН. Образцы и примеры документов

Содержание

Как выглядит выписка ЕГРН. Образцы и примеры документов

На данный момент выписка из Единого государственного реестра недвижимости единственный документ подтверждающий право собственности на объект недвижимости, т.к. свидетельства о собственности с 2016 года больше не выдаются. Также, в начале 2017 года отменили кадастровые паспорта и выписки из ЕГРП. На основе этих выписок и была сделана выписка ЕГРН.

Существуют много видов и подвидов выписок ЕГРН: об объекте недвижимости, об основных характеристиках, о кадастровой стоимости, о переходе прав и т.д. Ниже представим выписки ЕГРН, которые на данный момент выдаёт Росреестр.

Выписка ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

Самая распространенная из всех выписок Росреестр. Содержит все необходимые сведения для большинства действий с недвижимостью: продажа, постановка на кадастровый учет, регистрация прав, аренда, залог, наследство и т. д.

Образец выписки ЕГРН об основных характеристиках



Выписка ЕГРН об основных характеристиках на бумаге с печатью

Содержится та же информация, что и в электронной выписке ЕГРН, только заверена печатью Росреестра и подписана сотрудником, подготовившем данную справку.

Жилой дом
×

Вид выписки ЕГРН с печатью на жилой дом

Вид выписки ЕГРН с печатью на жилой дом
Земельный участок
×

Вид выписки ЕГРН с печатью на земельный участок

Вид выписки ЕГРН с печатью на земельный участок
Квартира
×

Вид выписки ЕГРН с печатью на квартиру

Вид выписки ЕГРН с печатью на квартиру
Нежилое здание
×

Вид выписки ЕГРН с печатью на нежилое здание

Вид выписки ЕГРН с печатью на нежилое здание
Нежилое помещение
×

Вид выписки ЕГРН с печатью на нежилое помещение

Вид выписки ЕГРН с печатью на нежилое помещение
Сооружение
×

Вид выписки ЕГРН с печатью на сооружение

Вид выписки ЕГРН с печатью на сооружение

Выписка ЕГРН об объекте недвижимости (расширенная выписка ЕГРН)

Содержит самую полную информацию об объекте недвижимости. В составе выписки до 8 различных разделов с информацией. Обычно требуется при судебных разбирательствах, при межевании, для перепланировки, строительных экспертиз и прочего.

Образец выписки ЕГРН об объекте



Выписка ЕГРН о переходе прав

В данной выписке представлена история перехода прав собственности на недвижимое имущество от одного собственника к другому

Образец выписки о переходе прав


Выписка о кадастровой стоимости

Содержится информация о кадастровой стоимости недвижимости на определенную дату, реквизиты документов об утверждении стоимости и их даты.

Образец выписки о кадастровой стоимости


Выписка о договорах долевого участия

Предоставляется на земельный участок, на котором строится здание. Содержится информация обо всех договорах долевого участия, договорах переуступки права требования, ипотеке и залоге, ФИО всех собственников.

Образец выписки о ДДУ
Выписка о ДДУ
×

Вид выписки о ДДУ

Вид выписки о ДДУ Выписка о ДДУ (97 Kb)

Справка о содержании правоустанавливающих документов

Содержится информация об одной сделке с указанием всех правоустанавливающих документов и кратким описанием.

Образец справки о содержании правоустанавливающих документов
Справка о содержании правоустанавливающих документов
×

Вид справки о содержании правоустанавливающих документов

Вид справки о содержании правоустанавливающих документов
Справка о ПУД (наследство)
×

Вид справки о ПУД (наследство)

Вид справки о ПУД (наследство)
Справка о ПУД (МО, электронная)
×

Вид справки о ПУД (МО, электронная)

Вид справки о ПУД (МО, электронная)

Выписка о прах отдельного лица (о наличии/отсутствии недвижимости)

Отображаются объекты, которыми владеет/владел человек или юридическое лица на определенную дату или за какой-то период. Указываются объекты, которые есть на данный момент или когда-то были у лица. В случае отсутствия недвижимости выдается уведомление об отсутствии сведений в Росреестре.

Образец выписки о правах отдельного лица (электронная)
Образец выписки о правах отдельного лица (на бумаге с печатью)
Выписка о правах физ лица (с печатью)
×

Вид выписки о правах физ лица (с печатью)

Вид выписки о правах физ лица (с печатью)
Выписка о правах юр лица (с печатью)
×

Вид выписки о правах юр лица (с печатью)

Вид выписки о правах юр лица (с печатью)
Уведомление об отсутствии сведений (с печатью)
×

Вид уведомления об отсутствии сведений (с печатью)

Вид уведомления об отсутствии сведений (с печатью)

Кадастровый план территории

Содержатся данные обо всех объектах недвижимости в кадастровом квартале: земельные участки, здания, сооружения и т. д. Также, координаты и схемы всех объектов в квартале.

Образец кадастрового плана
×

Вид кадастровго плана

Вид кадастровго плана ×

Вид кадастровго плана

Вид кадастровго плана

Как выглядит выписка из ЕГРН на бумаге. Сравниваем с электронным вариантом.

Мы часто получаем вопросы по поводу юридической силы Выписки из ЕГРН Росреестра с электронной цифровой подписью по сравнению с бумажным Вариантом Выписки с печатью, которую можно получить в МФЦ.

Безусловно, для «простого» человека, привыкшего к бумажным документом, такое понятие как «электронный документ» - кажется сомнительным, и более того – ненадежным. 

Давайте разберемся во всех нюансах, которые касаются бумажных и электронных документов.

 

Как выглядит Выписка из ЕГРН на бумаге, заверенная печатью. 

Не смотря на явные усилия популяризации электронных документов и электронного документооборота, в силу того, что все еще остаются организации, которые принимают Выписки из ЕГРН только с синей печатью, государство, дает возможно получить ее именно в бумажном виде. 

Для получения Выписки с печатью, Вам необходимо обратиться в МФЦ по месту жительства и заказать необходимый документ. Максимально подробно, как это сделать описано в статье: Все способы получения Выписки из ЕГРН. Сейчас же давайте рассмотрим, что она собой представляет. 

По факту, бумажный документ и электронный его вариант – абсолютно идентичны. Единственное отличие – это наличие синей печати и подписи сотрудника МФЦ, который подготовил Ваш заказ.

 

 

Как заверяется электронная выписка из ЕГРН Росреестра? 

То, что мы видим на бумажном листе Выписки – печать и подпись, для документа в электронном виде, заменяет дополнительный файл-архив, который содержит Цифровую подпись органа, выдавшего документ.

Цифровая подпись, на сегодняшний день уже так глубоко вошла в нашу жизнь – ее используют предприниматели для заверения документов, отчетность в налоговую можно подать именно заверив ее своей цифровой подписью и т.д. Поэтому усомниться в «легитимности» использования данной формы идентификации – просто невозможно!

Заказать выписку из ЕГРН

Какие отличия в использовании электронной выписки из ЕГРН и бумажного варианта 

Отличий в использовании электронной Выписки и бумажного аналога – нет, кроме значительного удобства! Вам нет необходимости укладывать в полиэтиленовые «файлы» бумажные документы, беспокоится о том, что они не помялись или искать их в стопке других документов…

Практически в любой организации, лицо, принимающее документы использует компьютер с доступом в интернет. Поэтому, сегодня, проверка цифровой подписи Вашей Выписки из ЕГРН – это секундное дело! 

И тем не менее, если Вы заказываете выписку «не для себя», то мы всегда рекомендуем, уточнить у той организации, которая запрашивает Выписку – сможет ли она принять ее в электронном виде!

Как предоставить электронный вариант Выписки из ЕГРН?

 Для того, чтобы предоставить куда-то или кому-то Выписку из ЕГРН в электронном виде, нужно всего лишь загрузить ее на компактный носитель (шлеш накопитель) и предоставить ее в месте назначения. Сотрудник организации, которая зарашива Выписку, загрузит ее с Вашей шлешки на свой ПК, проверит ее ЭЦ и получит все необходимые данные, которые указаны в Выписке.

Также, Вы просто можете отправить ее по электронной почте!

Как видите, использование электронного варианта документов из Росреестра - значительно удобнее, по сравнению с бумажными!

Примеры выписки из ЕГРН Росреестра на квартиру, дом, земельный участок

Определен рекомендуемый образец выписки из ФГИС ЕГРН, согласно Приказу Министерства экономического развития РФ № 968, вступившего в силу с 1 января 2017г.

В ознакомительных целях, мы предоставляем примеры выписки из ЕГРН. Вы можете просмотреть образец электронной выписки Росреестра об основных характеристиках объекта недвижимости, образец выписки из ЕГРН о переходе права собственности, а также пример выписки кадастрового плана территории.

Здесь представлены не просто образцы выписок, а настоящие документы, полученные посредством информационно-сервисного портала «Реестры России».

Примеры выписки из ЕГРН о характеристиках и правообладателях объекта недвижимости:

Образец выписки из ЕГРН об основных характеристиках жилого дома

Стоимость выписки из ЕГРН об основных характеристиках жилого дома - 250 руб!

Заказать выписку из ЕГРН!

Образец выписки из ЕГРН об основных характеристиках земельного участка

Стоимость выписки из ЕГРН об основных характеристиках земельного участка - 250 руб!

Проверить земельный участок

Образец выписки из ЕГРН об основных характеристиках квартиры

Стоимость выписки из ЕГРН об основных характеристиках квартиры - 250 руб!

Проверить квартиру!

Образец выписки из ЕГРН о переходе права собственности на объект недвижимости

Стоимость выписки из ЕГРН о переходе прав собственности на объект недвижимости - 250 руб!

Заказать выписку о переходе прав онлайн!

Как выглядит ЭЦП сотрудника Росреестра? (. SIG)

Электронная цифровая подпись (ЭЦП или ЭЦ) – это электронный файл, который содержит программный код. Этот файл имеет расширение .SIG (на примере, как человекочитаемый файл ПДФ имеет расширение .PDF). Этот файл не предназначен для чтения, но если Вы попытаетесь открыть его текстовым редактором, то увидите примерно такое изображение, как представлено на иллюстрации ниже.

Вы можете проверить файл ЭЦП на соответствие подписанного им документа, т.е. подтвердить правовую значимость полученной выписки на официальном сайте Росреестра по следующей инструкции:
Что такое ЭЦП Росреестра в Выписке из ЕГРН?

Образец электронной выписки Росреестра (.XML)

Наравне с файлом ЭЦП, электронная выписка Росреестра в формате .XML не предназначена для чтения обычными текстовыми редакторами и представляет собой определенный компьютерный код. Для примера, на иллюстрации Вы можете увидеть, как выглядит файл выписки . XML в открытом виде.

Подчеркнем, что имея файл выписки в формате .XML и файл ЭЦП в формате .SIG – Вы в любой момент можете перевести Вашу выписку из ЕГРН в человекочитаемый вид (ПДФ) на официальном сайте Росреестра. Для этого, ознакомьтесь с инструкцией:
Как проверить электронную подпись Выписки?

Примеры устаревших документов Росреестра:


(выведены из оборота или больше не выдаются)

Пример выписки ЕГРП старого образца. (реестр прав)

После объединения Реестра Прав и Кадастра Недвижимости, такой отдельный документ, как "выписка ЕГРП", теперь предоставляется в составе "Выписки из ЕГРН о основных характеристиках и правообладателях объекта недвижимости" (раздел 2).
Ниже представлен образец выписки ЕГРП, которая выдавалась Росреестром до 01 января 2017 года.

Устаревший образец выписки ЕГРП представлен исключительно в ознакомительных целях. Если Вам необходимо получить актуальные данные о правообладателях недвижимости, Вам необходимо заказать "Выписку из ЕГРН о основных характеристиках и правообладателях объекта недвижимости", или, чтобы ознакомиться с историей правообладателей - "Выписку из ЕГРН о переходе прав собственности на объект недвижимости"

Выписка из ЕГРП. Детально о документе.

Кадастровый паспорт. (кадастр недвижимости)

Такой отдельный документ, как "кадастровый паспорт", теперь предоставляется в составе "Выписки из ЕГРН о основных характеристиках и правообладателях объекта недвижимости" (раздел 1).
Ниже представлен образец кадастрового паспорта, который выдавался Росреестром до 01 января 2017 года.

Мы предоставили образец Кадастрового паспорта исключительно в ознакомительных целях. Если Вам нужен актуальный "Кадастровый паспорт", то это означает, что Вам нужна "Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости"!

Выписка из ЕГРН вместо кадастрового паспорта. Детально.

Свидетельство о праве собственности (реестр прав)

С 01 января 2017 года, такой отдельный документ, как "Свидетельство о государственной регистрации права", теперь предоставляется в составе "Выписки из ЕГРН о основных характеристиках и правообладателях объекта недвижимости" (раздел 2).
Данный документ больше не выдается!

В примерах представлены "Свидетельства о праве собственности" с разными типами обозначения регистрации объекта: условный номер и кадастровый номер (соответственно). Если Вам нужно апредоставить "Свидетельство о собственности", то это означает, что Вам нужна "Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости"!

Информационно-сервисный портал «Реестры России» предоставляет «Личный кабинет» пользователя для каждого нашего зарегистрированного клиента, где Вы, в удобной истории заказов всегда имеете доступ к необходимым документам. Файлы Ваших выписок надежно защищены и хранятся на нашем сервере 120 календарных дней.

Станьте нашим клиентом!

Примеры выписки из ЕГРН предоставлены исключительно в ознакомительных целях! Это настоящие документы, данные которых действительны на момент получения информации (согласно Федеральному закону №218ФЗ). В образцах выписки, личные данные собственников объектов недвижимости скрыты, согласно политике конфиденциальности портала «Реестры России».

в чем разница и как правильно заказать отчет — Контур.Реестро — СКБ Контур

Что такое ЕГРН, ЕГРП и ГКН

До 2017 правительство хранило всю информацию о недвижимости в стране в двух базах данных: Едином государственном реестре прав (ЕГРП) и Государственном кадастре недвижимости (ГКН). В первом можно было узнать имена собственников и общие характеристики объекта, а также обременения, которые на него действуют. В ГКН хранили технические характеристики, например, тип недвижимости, кадастровую стоимость и информацию о перепланировках.  

Госорганы тратили много времени на работу двух баз, иногда сведения в них дублировались. Чтобы получить полную информацию об объекте, гражданам приходилось заказывать сразу две выписки. Чтобы оптимизировать работу госорганов и упростить получение услуг, с 1 января 2017 года две базы объединили в одну — Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

В чем разница между ЕГРН и ЕГРП

ЕГРП — устаревший реестр, который уже не обновляется. Всю информацию из этой базы данных правительство перенесло в ЕГРН. Записи из старого реестра частично хранились в бумажном, а частично — в электронном виде. Новую базу данных Росреестр полностью ведет онлайн. 

Такой способ работы безопасней — данные не потеряются и не пропадут, они хранятся на защищенных серверах Росреестра. Также он исключает риск мошенничества или ошибки. Выписки готовятся автоматически, и в них попадают только актуальные сведения из реестра. 

Для чего нужна выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН — единственный способ узнать или подтвердить сведения о недвижимости. Она может понадобиться, чтобы:

  • проверить недвижимость перед покупкой или продажей,
  • доказать свои права на жилье в суде,
  • получить кредит под залог имущества,
  • оформить наследство или договор дарения.

Структура выписки из ЕГРН

Существует несколько видов выписок из ЕГРН. В статье рассмотри, что можно узнать из двух популярных видов выписок: об основных характеристиках и зарегистрированных правах, а также о переходе прав собственности.

В выписке об основных характеристиках можно найти три обязательных раздела:

  • Характеристики объекта. В этом разделе перечислена основная информация о недвижимости, например, кадастровый номер, а также назначение и площадь. В выписке на земельный участок также можно найти кадастровые номера всех объектов, которые на нем зарегистрированы. Также здесь можно найти и адрес объекта. Если администрация еще не присвоила адрес, Росреестр может указать ориентир или название населенного пункта.
  • Права на объект. В этом разделе можно проверить, кому принадлежит недвижимость. 
  • Действующие обременения. Если на недвижимости есть обременения, аресты, залоги или ограничения, в этом разделе укажут сроки их действия, а также в пользу кого они установлены.

Если на недвижимость наложен арест, собственник не может ей распоряжаться. А вот продать объект с обременением можно. Главное — указать этот пункт в договоре.

В выписке на земельный участок можно найти еще два раздела:

  • Местоположение участка. Здесь вносят координаты границ участка, а также его схематичный план. Этого раздела может не быть, если земля не размежевана, или межевание проводили до 2009 года. 

С 1 января 2018 года нельзя продавать или дарить неразмежеванные участки. Если вы все-таки хотите приобрести такую землю помните, что межевание может занять несколько месяцев. Иногда в результате этой процедуры границы и форма участка сильно меняются.

  • Части земельного участка. Этот раздел появится, если участок поделен на части.

Еще один вид выписки — о переходе прав собственности. Ее заказывают, если хотят проследить историю владения. В такой выписке вы узнаете:

  • Кадастровый номер, адрес и вид недвижимости. 
  • Кто, когда и на каких основаниях был владельцем объекта с 31 января 1998 года. Если вы хотите узнать, кто был собственником до этой даты, придется обратиться в местную администрацию или БТИ.
  • Кто заказал выписку.

Преимущества отчета об объекте недвижимости 

Информация открыта всем. Раньше выписку из ЕГРП мог запросить только хозяин имущества. Сейчас это может сделать любой.

Все данные в одном документе. Не нужно обращаться в несколько инстанций и дважды платить госпошлину. Чтобы получить все сведения об объекте, достаточно заказать один отчет.

Разные виды отчетов. Вы можете выбрать ту выписку, которая нужна именно вам. Так, чтобы узнать историю владения, не обязательно заказывать полный отчет.

Как получить выписку из ЕГРН

Порядок получения выписки зависит от того, в каком виде вы хотите ее получить: электронном или бумажном. 

Как получить бумажную выписку из ЕГРН

  1. Придите в офис Росреестра или МФЦ и напишите специальное заявление. Не забудьте взять с собой паспорт.
  2. Оплатите государственную пошлину. Стоимость пошлины зависит от вида выписки, а также от того, кто ее заказывает: физическое лицо или юридическое.
  3. Забрать готовую выписку можно в том же офисе Росреестра или МФЦ.

Заявление можно отправить в Росреестр заказным письмом по почте. В этом случае к письму нужно приложить копию квитанции об оплате пошлины.

Если вам нужен отчет с актуальной информацией об объекте недвижимости и реальном собственнике, то вы можете заказать отчет на Контур.Панораме. Просто укажите, какой объект вы хотите проверить, и сервис автоматически составит отчет на основе данных из Росреестра.

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах

Что такое выписка из (ЕГРП) ЕГРН?

Выписка из ЕГРН была введена в 2017 году. Документ содержит всю общедоступную информацию об объекте, которая хранится в едином государственном реестре недвижимости.

История возникновения

До января 2017 года действовало 2 реестра: ЕГРП и ГКН. С 1998 года каждая заключенная сделка с недвижимостью стала регистрироваться. А информация обо всех объектах недвижимости на территории РФ подлежала хранению в ЕГРП – Едином государственном реестре прав. Одновременно в ГКН (Государственном кадастре недвижимости) содержались сведения, касающиеся кадастровых номеров на объекты.

С 2017 года было решено соединить два упомянутых реестра в один для того чтобы охватить всю информацию, касающуюся недвижимого имущества. Выписка из ЕГРН создана для упрощения процедуры государственной регистрации права и постановки на кадастровый учет. Единая база позволила избежать задвоения информации и ошибок в регистрации прав на объекты. Сегодня нет необходимости в посещении двух органов власти. Достаточно обратиться в отделение Росреестра, поставить объект (дом, квартиру или земельный участок) на кадастровый учет и зарегистрировать права. Владелец теперь может в любой момент подтвердить свое законное владение объектом. Выписка ЕГРН об основных характеристиках и правах на объект недвижимости содержит все необходимые сведения о недвижимости, зарегистрированных правах на нее и т.д.

Понятие выписки

После того как выписка из ЕГРН была введена в обиход, заключать любые сделки с недвижимостью стало гораздо проще. Например, при купле-продаже квартиры продавец предоставляет документ для того, чтобы доказать наличие у него зарегистрированного права собственности. А покупатель может самостоятельно заказать выписку и удостовериться в том, что квартира не имеет обременений и что объект недвижимости не является частью мошеннической схемы. В частности расширенная выписка из ЕГРН содержит сведения обо всех переходах права собственности после 1998 года. Если в последнее время квартира лишком часто перепродавалась, покупатель узнает об этом из справки.

Документ выдается Росреестром после обращения гражданина. Заявление можно подать лично, через МФЦ или портал госуслуг. Выписка из ЕГРН содержит сведения о зарегистрированных правах и основных характеристиках, которые по закону могут быть предоставлены любому лицу и не являются тайной информацией. Чаще всего справка заказывается для того чтобы узнать, что на конкретную дату право собственности закреплено за определенным лицом. При оформлении покупки недвижимости, подаются документы в Росреестр, которые служат основанием для внесения записи о регистрации права в выписку ЕГРН.

Формы

Выписка из ЕГРН предоставляется в нескольких вариантах, форма которых закреплена на законодательном уровне:

  • Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект;
  • О переходе прав;
  • О правах лица на объекты недвижимости;
  • О дате получения заявления о кадастровом учете и регистрации прав на объект;
  • О территориях с особым использованием;
  • О признании собственника недееспособным или ограниченным в правах;
  • О зарегистрированных ДДУ.

Выписка из ЕГРН так же предоставляется в виде кадастрового плана территории, уведомления об отсутствии запрашиваемых данных, справки о лицах, получавших сведения из ЕГРН и решения об отказе в выдаче информации.

Стоимость. Как заказать выписку из ЕГРН?

Сведения из Росреестра выдаются на возмездной основе. Размер Госпошлины зависит от региона, в котором сформирован запрос, от статуса заявителя (физическое или юридическое лицо), от типа выписки и вида (на бумажном носителе или в электронном виде). Отчет на основании выписки об объекте недвижимости онлайн можно заказать у нас на сайте. Бесплатно с отчётом вы получите на почту выписку Егрн для подтверждения легитимности отчёта.

Сроки выдачи

В законе регламентируется срок, в который выписка из ЕГРН должна быть выдана заявителю. Этот срок составляет 3 рабочих дня после поступления заявления в Росреестр. Фактически выписка в бумажном виде доходит до заявителя позже, а в электронном виде документ может быть получен в день подачи заявления онлайн.

Как выглядит выписка из ЕГРН

С 2017 года единственный документ, позволяющий подтвердить право собственности – это выписка из ЕГРН. В справке содержится вся общедоступная информация об объекте, которую предоставляет Росреестр. В связи с этим выписка из ЕГРН может предоставляться любому физическому и юридическому лицу по запросу. Исключение составляет информация, которая по действующему законодательству РФ является запрещенной для массового ознакомления.

Документ предоставляется в электронном или бумажном виде. При этом его содержание и структура остаются неизменным. Меняется только носитель – бумажный или электронный. Выписка на объект недвижимости из ЕГРН напоминает вариант кадастровой выписки, однако ее внешний вид все же отличается от устаревшего документа. 

Выписка из ЕГРН на объект недвижимости онлайн оформляется очень просто, нужно знать лишь кадастровый номер объекта или адрес. С помощью выписки из ЕГРН узнать собственника объекта недвижимости легко и быстро.  

Стандартная выписка из ЕГРН содержит 3 раздела с определенной информацией.

Основные характеристики объекта

В верхней части можно увидеть титульную информацию, номер документа и дату выдачи. Затем следует информация об объекте: вид, кадастровый номер и дата присвоения, а также ранее присвоенный кадастровый номер, номер кадастрового квартала и кадастровый номер здания, в котором расположен объект. Указываются основные сведения о характеристиках объекта недвижимости: наименование, адрес, этаж, площадь, назначение, статус записи (учитывалась ли ранее). Присутствуют данные о заказчике выписки: его ФИО.

Зарегистрированные права

Во втором разделе выписка из ЕГРН содержит следующую информацию: дату и номер документа, фамилию или наименование правообладателя, кадастровый номер, основания регистрации права собственности (документ, по которому право зарегистрировано), вид, номер и дату регистрации. Так же указываются сведения о видах наложенных ограничений и обременений (залоге или сервитуте), дате и номере их регистрации, сроках ограничений и основаниях обременений. Далее следует информация о том, в пользу кого установлено обременение, сведения об изъятии и регистрации без согласия третьих лиц.

План расположения: на этаже или земельном участке (для зданий)

Объект изображается графически, описание дополняется условными обозначениями.

Необходимо отметить, что выписка из ЕГРН имеет особенности в зависимости от типа объекта недвижимости, на который она выдается.

Выписка из ЕГРН на квартиру – содержит данные о форме права собственности, количестве помещений в квартире, об их площади, этажности объекта, о наличии инженерных сетей и элементов благоустройства. Указываются так же владельцы с расчетом доли собственности у каждого.

Выписка из ЕГРН на новостройку – содержит сведения кадастрового учета на новый дом. Чтобы оформить право собственности на квартиру необходимо дождаться ввода в эксплуатацию дома и проведения процедуры кадастрового учета Росреестром.

Выписка из ЕГРН на земельный участок – указывается категория земель, вид целевого назначения и разрешенного пользования земли. Помимо этого в документе содержатся параметры характерных точек границ.

Выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН) для подтверждения права собственности заказывается при совершении сделок с недвижимостью.

 

Выписка из ЕГРН на земельный участок

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Выписка из ЕГРН на земельный участок (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Выписка из ЕГРН на земельный участок Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 87 "Состав земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения" ЗК РФ
(ООО юридическая фирма "ЮРИНФОРМ ВМ")Руководствуясь пунктом 4 ст. 87 ЗК РФ и установив, что согласно выписке из ЕГРН земельный участок относится к категории земель населенных пунктов и имеет разрешенное использование: "эксплуатация отделения железных дорог"; части земельного участка имеют ограничения в использовании и предоставлены заявителем на праве аренды ОАО "РЖД", так как на участке находится линейное сооружение: железнодорожные пути, являющиеся собственностью ОАО "РЖД", апелляционный суд правомерно признал незаконным решение об отказе в осуществлении государственной регистрации права собственности РФ на земельный участок, придя к обоснованному выводу о том, что право собственности на земельный участок возникло до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ согласно которому признается юридически действительными при отсутствии его государственной регистрации; государственная регистрация ранее возникшего права подлежит проведению по заявлению правообладателя, а правовым основанием отнесения земельного участка к федеральной собственности является наличие в границах земельного участка ограниченных в обороте объектов железнодорожной инфраструктуры. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 60 "Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения" ЗК РФ
(ООО юридическая фирма "ЮРИНФОРМ ВМ")Руководствуясь ст. 60 Земельного кодекса РФ и установив, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости; границы земельного участка ответчика установлены в результате проведения кадастровых работ, суд правомерно удовлетворил требование об исправлении реестровой ошибки, придя к обоснованному выводу о признании результатов кадастровых работ по уточнению границ земельного участка ответчика реестровой ошибкой, исключив из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах местоположения границ земельного участка, отметив, что исправление реестровой ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного ответчиком права на земельный участок, поскольку направлено на внесение в установленном законом порядке в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости, принадлежащем ответчику, и не влечет изменение фактического местоположения земельного участка, а имеет целью исключение недостоверных сведений о координатах характерных точек границ объекта недвижимости - земельного участка в данных государственного учета недвижимости.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Выписка из ЕГРН на земельный участок

Нормативные акты: Выписка из ЕГРН на земельный участок

Как получить выписку из ЕГРН через портал госуслуг, Росреестр, МФЦ, платные сайты

Анастасия Корнилова

регулярно заказывает выписки из ЕГРН

Профиль автора

Без выписки из ЕГРН в России редко обходится хотя бы одна сделка.

Если хотите получить кредит под залог квартиры, взять с покупателя задаток при продаже объекта или подать иск против соседа, который установил забор на вашей территории, понадобится выписка из Единого государственного реестра недвижимости — ЕГРН. Это документ, который подтверждает права на квартиру, дом или другой объект недвижимости.

Единого срока действия у выписки из ЕГРН нет. Здесь ориентируются на требования ведомства или организации, которые ее требуют. Чаще всего выписка из ЕГРН действительна месяц. Но, например, поставить дом на охрану получится и с выпиской годичной давности.

Чтобы получить выписку, придется заплатить госпошлину. Сколько и куда — зависит от того, как подаете заявление — электронно или лично, в Росреестр или МФЦ. Все варианты, как ее заплатить, есть на сайте Росреестра.

Что вы узнаете

Какие бывают выписки

Выписки из ЕГРН содержат информацию об основных характеристиках объекта, сведения о лицах, у которых есть права на объект, о кадастровой стоимости, обременениях и многом другом. Объем информации зависит от конкретного вида выписки и от того, кто запрашивает сведения. Например, если за выпиской обратится постороннее лицо, персональные данные правообладателя в выписке не укажут. Они будут видны только в выписке, которую получит сам собственник или его представитель по доверенности.

В зависимости от сведений, которые нужны, можно получить два варианта выписок:

  1. В отношении объектов, то есть недвижимости.
  2. В отношении субъектов, то есть людей.

Расскажу подробно про оба вида.

Что такое выписка на объект недвижимости

Это самые востребованные выписки. Выписку на объект может заказать любой человек или юрлицо, но надо знать точный адрес недвижимости, иначе ее просто не найдут в реестре.

Выписки в отношении объектов тоже бывают нескольких типов.

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Она содержит подробную информацию о квартире, земельном участке, садовом домике или торговом центре, в том числе:

  1. Характеристики объекта, включая кадастровый номер, адрес, площадь, назначение, наименование, этажность, дату ввода объекта в эксплуатацию.
  2. Кадастровую стоимость объекта.
  3. ФИО правообладателя или название, если собственник — юридическое лицо.
  4. Информацию об обременениях.
  5. План расположения помещений на этаже или схематическое отображение расположения объекта на земельном участке.

Такая выписка стоит для граждан 390 Р на бумаге и 290 Р в электронном формате. Чаще всего ее заказывают, чтобы подтвердить свои права на недвижимость или проверить объект на обременения: например, узнать перед покупкой квартиры, нет ли на ней ареста. Если будете заказывать бумажный вариант через МФЦ, надо будет доплатить 70 Р. В этом случае выписка вам обойдется в 460 Р.

390 Р

стоит бумажная выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. Ее еще называют расширенной выпиской. В ней, кроме сведений, которые есть в обычной выписке на объект, будут перечислены основания возникновения права. Например, что собственник приобрел квартиру на основании договора купли-продажи от определенной даты или что право собственности на земельный участок возникло по решению суда.

Еще там будут подробности об имеющихся обременениях, например ипотеке, наличии договора аренды, аресте или запрете на совершение сделок с объектом.

В расширенной выписке тоже будут сведения о координатах объекта, местоположении границ земельного участка, а также об адресах правообладателей смежных земельных участков. Если выписка заказана по земельному участку, в ней можно увидеть кадастровые номера объектов, которые расположены в границах этого участка.

740 Р

стоит расширенная выписка из ЕГРН

В этой же выписке будет указано, включен ли объект в реестр объектов культурного наследия, попадает ли земельный участок в границы охранной зоны или зоны с особыми условиями использования территории.

Еще в выписке указывают, например, информацию о невозможности регистрации без личного участия правообладателя или законного представителя.

Граждане могут получить такую выписку в бумажном виде за 740 Р, а в электронном — за 350 Р. При заказе бумажной выписки через МФЦ надо будет заплатить 870 Р.

Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект показывает, сколько раз объект поменял собственника. В этом документе будут перечислены фамилии всех владельцев объекта. Если недвижимость слишком часто меняла владельцев, стоит проверить, не было ли по ней судебных споров.

Информации о кадастровой стоимости объекта, залогах и обременениях в такой выписке не будет.

Гражданам такую выписку выдают за 290 Р, если документ электронный, и за 390 Р в бумажном варианте. Через МФЦ ее можно заказать за 460 Р — 70 Р возьмут еще за то, чтобы ее распечатать.

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости позволяет проверить, правильно ли начисляются налоги. Такая выписка выдается бесплатно, и в ней указывают актуальные сведения о кадастровой стоимости недвижимости.

Что такое выписка из ЕГРН в отношении субъекта

Выписку из ЕГРН о недвижимости конкретного человека может получить только он сам. Единственное исключение — представитель собственника по нотариально заверенной доверенности.

Такая выписка пригодится в ситуации, если вы, например, продали квартиру, а налоговая продолжает слать уведомления об уплате налога. Или вы хотите получить жилье по договору социального найма, и вам надо подтвердить, что у вас в собственности нет жилой недвижимости.

Стоимость этой выписки зависит от объема запрошенных сведений. Если нужна информация о недвижимости в пределах региона, это будет стоить 640 Р в бумажном варианте и 470 Р в электронном виде. Если нужны сведения по всей России, выписка на бумажном носителе обойдется в 1770 Р, а в электронном варианте — 870 Р. Если обратитесь в МФЦ, надо будет заплатить 750 Р и 2080 Р соответственно.

КУРС

Как выбрать квартиру

Узнайте, как не потерять миллионы из-за ошибки при покупке жилья и сэкономить на риелторе

Изучить программу

Как заказать электронную выписку в Росреестре

Электронную выписку заказывают на сайте Росреестра. Она стоит 300 Р, а делают ее меньше трех дней. Заполнить форму можно быстрее, если воспользуетесь сервисом «Личный кабинет правообладателя». Авторизоваться в кабинете можно по учетной записи единого портала госуслуг. Но только если у вас подтвержденная учетная запись и электронная подпись.

На главной странице сайта выберите вкладку «Физическим лицам». Нажмите на вкладку «Получить сведения из ЕГРН» и перейдите к форме заявления Вход в личный кабинет находится справа в верхнем меню Без электронной подписи получить сведения через личный кабинет не удастся

Если нет электронной подписи и подтвержденной учетной записи или вы не хотите давать к ней доступ сайту Росреестра, можно заполнить форму и без авторизации. Это тоже рабочий способ, но заполнять придется больше полей.

По закону срок изготовления выписки — не более трех рабочих дней со дня получения запроса, но электронные выписки нередко приходят в тот же день.

Проверьте, чтобы все поля, отмеченные красными знаками, были заполнены Пошагово заполните форму Вот так выглядит форма, если у вас есть электронная подпись. Если у вас ее нет — придется заполнять больше полей Проверьте все еще раз и отправьте запрос

Когда выписка будет готова, вы получите на адрес электронной почты, который указали в заявлении, ссылку на электронную выписку и ключ доступа.

Надо будет перейти по ссылке и заполнить необходимые поля. После этого загрузится архив с двумя файлами — выпиской и электронной подписью. Чтобы открыть файлы на своем устройстве, воспользуйтесь сервисом Росреестра. С его помощью можно сформировать выписку для печати и проверить подлинность электронной подписи.

Учтите, что собственник в любой момент может запросить сведения о лицах, которые интересовались его недвижимостью. Такая справка обойдется собственнику объекта в 390 Р за бумажный вариант и 290 Р за электронный. В справке будет информация обо всех, кто заказывал выписки из ЕГРН по недвижимости заявителя, будь то физлица, компании или органы власти. Единственное исключение — запросы от правоохранительных органов в рамках оперативно-разыскных мероприятий. Про них собственнику не скажут.

Как заказать выписку из ЕГРН через сайт Федеральной кадастровой палаты

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект стоит 290 Р, об объекте недвижимости — 350 Р, о переходе прав — 290 Р.

Выписка будет готова уже через несколько минут. Прямо на сайте появится электронная папка — ее можно скачать на свой компьютер или планшет, открыть и получить готовый документ. Выписка будет подписана электронной подписью.

Ссылка на сервис есть прямо на главной странице Нужно выбрать, какую выписку будете заказывать, и оплатить. Все будет готово через несколько минут

Как получить 100 выписок из ЕГРН за 460 Р

Если часто заказываете выписки, есть смысл воспользоваться более дешевым вариантом. Такой вариант удобен для предпринимателей, особенно для тех, кто работает с недвижимостью и кому нужно часто получать сведения о разных объектах. Людям, которым выписка нужна раз в год, а то и реже, вряд ли стоит пользоваться таким способом.

Срок действия оплаты Росреестр не указывает — вероятно, вы сможете пользоваться ключом, пока не выберете все оплаченное количество выписок. Но при условии, что законодательство не изменится. Чтобы оплатить и получить доступ к ФГИС ЕГРН, для начала нужно войти в личный кабинет на сайте Росреестра.

После входа вам будут доступны дополнительные опции. Выберите кнопку «Мои ключи» и нажмите «Сформировать ключ» Система сформирует ключ доступа. Скопируйте его куда-нибудь, чтобы потом быстро найти Теперь надо оплатить доступ. Это можно сделать через кнопку «Мой баланс». Выберите вкладку «Предоставление сведений ЕГРН» и нажмите «Внести оплату» Вы можете получить 100 выписок за 460 Р или 1000 за 1940 Р Оплачивать можно картой, со счета телефона и даже наличными через банк

Когда деньги поступят, на странице «Мой баланс» на вкладке «Предоставление сведений ФГИС ЕГРН» появится количество доступных операций и количество объектов в пакете.

Теперь на странице «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН» можно ввести полученный уникальный ключ доступа и заказать выписку.

Просто скопируйте и вставьте ключ. Дальше будет стандартная процедура заказа выписки

Как заказать выписку через портал госуслуг

Через портал госуслуг можно заказать не все выписки.

В электронном виде доступны выписки на объект — обычная и расширенная и выписка о переходе прав Чтобы заказать выписку, нажмите на кнопку «Получить услугу» Ваши данные появятся в бланке автоматически, а сведения об объекте придется ввести вручную После подачи заявления вы получите сообщение с номером вашей заявки

Сервис не всегда срабатывает. Я, например, не смогла получить выписку: дважды приходило уведомление про сбой в процессе обработки. Если вам удалось заказать и получить выписку через сервис госуслуг, напишите об этом в комментариях.

Еще на сайте госуслуг можно узнать, какие документы понадобятся в Росреестре, сколько будет стоить выписка, где и в каком виде ее можно получить.

Если хотите узнать, как получить сведения о большом количестве объектов, перейдите на вкладку «Предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРН».

Еще можно узнать, как получить другие сведения, например кадастровый план территории В перечне сведений, которые можно получить в Росреестре, больше 30 позиций. Если нужна информация, как получить выписку из ЕГРН о правах отдельного лица на его объекты недвижимости, нажмите на соответствующую вкладку Допустим, нужен один регион, выписка в электронном формате. Это обойдется в 400 Р Есть пять вариантов, как заказать и получить документ В разделе «Контакты» будет адрес и часы работы отделения Росреестра в вашем городе

Как заказать выписку в МФЦ

В разделе «Контакты» на сайте госуслуг есть адреса многофункциональных центров. Чтобы заказать выписку, надо прийти в МФЦ с паспортом. Будьте готовы назвать оператору адрес нужного объекта или его кадастровый номер, а лучше и то и другое. Если хотите получить выписку в отношении человека, у вас должна быть от него доверенность с соответствующими полномочиями.

Квитанцию на уплату госпошлины можно оплатить заранее или взять бланк в офисе МФЦ и оплатить в ближайшей кассе любого банка. Посмотреть реквизиты можно на сайте Росреестра.

В МФЦ надо взять талон на получение услуги и дождаться, когда пригласят. Сотрудник МФЦ сам заполнит и распечатает бланк заявления. Останется только все проверить и подписать. Как правило, выписку делают 3—5 рабочих дней с момента подачи заявления.

На бумажной выписке должна быть печать Росреестра или МФЦ и подпись ответственного специалиста или регистратора

Как заказать выписку на платных сайтах

В интернете много сайтов, которые предлагают заказать выписку из ЕГРН дешевле, чем в Росреестре. Такие сайты покупают информацию из реестра, а потом перепродают сведения.

Но база данных на стороннем сайте может быть неактуальной. Еще среди этих сайтов попадаются откровенно мошеннические: они просто собирают деньги, ничего не предоставляя.

Я не рекомендую обращаться за выпиской на сторонние ресурсы. Пытаясь сэкономить 150—200 Р, рискуете получить устаревшие сведения или просто потерять деньги.

Кто может заказывать выписку и в каких случаях она требуется

Есть выписки, которые может получить только собственник, либо его законный представитель или представитель по доверенности, либо правоохранительные органы, суды, приставы, нотариусы и органы власти. Расскажу о таких выписках:

  1. Выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным — может потребоваться судам и нотариусам, чтобы удостовериться в дееспособности человека, потому что, например, сделка с недееспособным правообладателем будет считаться недействительной.
  2. Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.
  3. Выписка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества.
  4. Выписка о содержании правоустанавливающих документов — может понадобиться, если утрачены оригиналы документов на недвижимость. Из этой выписки можно получить информацию, на основании чего право появилось и на каком основании сохраняется.

Остальные выписки может заказать любой человек. Но прежде чем заказывать, уточните, какая именно выписка и в каком варианте нужна.

Если никаких особых требований к содержанию и форме нет, проще получить электронную — не придется ехать за бумажным экземпляром, можно заказать и получить выписку, не выходя из дома или офиса.

Какие выписки обычно требуются и в каких случаях

Название Для чего
Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах Подтвердить потенциальному покупателю право собственности на недвижимость

Зарегистрироваться по месту пребывания

Вступить в наследство

Выписка из ЕГРН о переходе прав на объектДля банка при ипотечной сделке

При покупке квартиры, чтобы посмотреть историю перехода прав собственности на квартиру

Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на объекты недвижимости Для налоговой, чтобы подтвердить, что квартиры или дома у вас больше нет

Для органа, который принимает решение о предоставлении жилья

Для банка при решении вопроса о большом кредите

Выписка о кадастровой стоимости Для налоговой, чтобы проверить правильность начислений

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах требуется, чтобы:

  1. Подтвердить потенциальному покупателю право собственности на недвижимость.
  2. Зарегистрироваться по месту пребывания.
  3. Вступить в наследство.

Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект нужна:

  1. Банку при ипотечной сделке.
  2. При покупке квартиры, чтобы посмотреть историю перехода прав собственности на квартиру.

Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на объекты недвижимости нужна:

  1. Налоговой, чтобы подтвердить, что квартиры или дома у вас больше нет.
  2. Органу, который принимает решение о предоставлении жилья.
  3. Банку при решении вопроса о большом кредите.

Выписка о кадастровой стоимости требуется налоговой, чтобы проверить правильность начислений.

Брокер против риэлтора против агента по недвижимости

Планируете купить или продать дом? Есть большая вероятность, что вы будете работать с агентом по недвижимости, брокером или риэлтором. Хотя все эти профессионалы в сфере недвижимости имеют лицензию на оказание помощи в покупке, продаже или аренде дома, они отличаются друг от друга, особенно когда дело доходит до их квалификации и того, какую ступеньку профессиональной лестницы они занимают. Вот что вам нужно знать.

Ключевые выводы

  • Агенты по недвижимости имеют профессиональную лицензию на помощь людям в покупке, продаже и аренде недвижимости.Они должны работать на спонсирующего брокера или брокерскую фирму.
  • Брокеры - это агенты по недвижимости, прошедшие дополнительное обучение и получившие лицензию. Они могут работать независимо и нанимать других агентов по недвижимости для работы на них.
  • Риэлтор - лицензированный агент по недвижимости или брокер (или другой специалист по недвижимости), который является членом Национальной ассоциации риэлторов (NAR). Участники должны соблюдать строгий этический кодекс NAR.

Агент по недвижимости

Агенты по недвижимости - это физические лица, которые имеют лицензию на помощь людям в покупке, продаже и аренде недвижимости.В конечном итоге они несут ответственность за объединение покупателей и продавцов и получают комиссию - обычно процент от продажной цены собственности. Агентов по недвижимости также называют партнерами по недвижимости и продавцами недвижимости.

Требования для того, чтобы стать агентом по недвижимости, различаются в зависимости от штата (федеральной лицензии нет). Однако в целом агенты по недвижимости должны:

  • Быть не моложе 18 лет
  • Быть законным резидентом США
  • Завершите требуемый в их штате класс предварительного лицензирования
  • Сдать экзамен на государственную лицензию на недвижимость
  • Завершите проверку биографических данных
  • При поддержке лицензированного брокера по недвижимости
  • Завершить курсы повышения квалификации, необходимые для сохранения лицензии

Чем занимается агент по недвижимости?

Агенты по недвижимости организуют сделки между покупателями и продавцами, а также между собственниками и арендаторами.Агенты несут ответственность за передачу предложений и встречных предложений между сторонами, а также за любые вопросы, которые могут у них возникнуть. Агент будет работать с другим агентом, когда предложение будет принято, направляя клиентов в процессе заполнения документов. Они также следят за тем, чтобы их клиенты были полностью осведомлены о любых требованиях для завершения продажи, включая осмотр дома, переезд и важные даты, такие как закрытие.

Агенты, представляющие продавцов, называются листинговыми агентами. Эти агенты помогают устанавливать цены листинга, предлагают обновления дома, которые повысят стоимость дома (и шансы на успешную продажу), помогают с размещением дома и продают дом через местную службу множественного листинга (MLS) и другие каналы.Они также обсуждают продажные цены, затраты на закрытие и другие сборы, а также помогают подготовить, подать и подать документы.

Агенты, представляющие покупателей, известны как агенты покупателя. Эти агенты находят недвижимость, которая соответствует требованиям покупателя (так называемый «список желаний») и диапазону цен, и помогают организовать оценку и осмотр дома. Как и листинговые агенты, агенты покупателя обсуждают условия и помогают подготовить, подать и подать необходимые документы.

Агенты могут выступать как агенты листинга, так и агенты покупателя, хотя обычно не для одной и той же сделки, поскольку это может создать конфликт интересов.

Как получают деньги агенты по недвижимости?

Агенты по недвижимости работают на брокеров или агентств и обычно получают комиссионные. Это означает, что они получают процент от продажной цены собственности, поэтому, чем выше цена продажи, тем выше комиссия.

Комиссионные всегда обсуждаются, но обычно они составляют от 5% до 6% от покупной цены. Конечно, агент по недвижимости не отказывается от всей комиссии. Вместо этого комиссия обычно распределяется между агентом покупателя, листинговым агентом и фирмами, на которые агенты работают.Так, например, дом продается за 200 000 долларов с комиссией 6%. Типичный раскол может выглядеть так:

  • Листинговый агент: 1,5% (3000 долларов США)
  • Агент покупателя: 1,5% (3000 $)
  • Брокер листингового агента: 1,5% (3000 долларов США)
  • Брокер агента покупателя: 1,5% (3000 долларов США)

Брокер по недвижимости

Брокер по недвижимости - это агент по недвижимости, который продолжает свое образование и успешно получает лицензию государственного брокера по недвижимости.В отличие от агентов по недвижимости, брокеры могут работать независимо и открывать собственные брокерские услуги и нанимать других агентов по недвижимости.

Чем занимаются маклеры по недвижимости?

Брокеры по недвижимости делают многое из того, что делают агенты. Брокеры, работающие с покупателями, обычно ищут недвижимость, соответствующую критериям, установленным их клиентами, проводят переговоры, готовят предложения и помогают покупателям с любыми другими проблемами, ведущими к дате закрытия. Брокеры продавцов, с другой стороны, определяют рыночную стоимость собственности своих клиентов, перечисляют и показывают недвижимость, общаются с продавцами о предложениях и помогают в процессе предложения.

Существует три основных типа брокеров по недвижимости с разной степенью ответственности:

  1. Ассоциированные брокеры имеют брокерские лицензии, но предпочитают работать у другого брокера. Как правило, ассоциированные брокеры не контролируют других агентов.
  2. Управляющие брокеры контролируют транзакции и повседневные операции в офисе. Они также нанимают агентов, обучают новых сотрудников и управляют административным персоналом.
  3. Основные / назначенные брокеры контролируют агентов по недвижимости, чтобы убедиться, что они соблюдают государственные и национальные законы о недвижимости.В каждом офисе недвижимости есть назначенный брокер.

Как получают деньги брокеры по недвижимости?

Брокеры по недвижимости зарабатывают деньги, получая долю комиссионных от агентов по недвижимости, которые работают под их управлением. Они также получают комиссионные от своих собственных сделок, но, в отличие от агентов по недвижимости, им не нужно делить комиссию с «офисом».

Риэлторы

Риэлтор - профессионал в сфере недвижимости, который является членом Национальной ассоциации риэлторов (NAR), крупнейшей торговой ассоциации в США.S. Хотя термин «риэлтор» обычно путают с термином «агент по недвижимости», это обозначение открыто для различных профессий в сфере недвижимости, включая:

  • Брокеры по жилой и коммерческой недвижимости
  • Продавцы
  • Управляющие недвижимостью
  • Оценщики

Как стать риэлтором

Каждый, кто хочет стать риелтором, должен соответствовать четырем требованиям:

  1. Иметь действующую и действующую лицензию на недвижимость
  2. Активно заниматься недвижимостью
  3. Отсутствуют официальные санкции за непрофессиональное поведение
  4. Не подавали заявления о банкротстве в недавнем прошлом или в ожидании рассмотрения

Затем человеку необходимо вступить в одну из местных ассоциаций по недвижимости Национальной ассоциации риэлторов, оплатить единовременный сбор за подачу заявления и уплатить ежегодные членские взносы, чтобы сохранить свой статус риэлтора.Все риэлторы должны придерживаться строгого этического кодекса Национальной ассоциации риэлторов.

Связанные с Кодексом этики НАР, риэлторы обещают быть прозрачными и честными и защищать интересы своих клиентов во всех сделках.

По состоянию на август 2020 года в NAR было зарегистрировано более 1,4 миллиона участников по всей стране, 65% из которых были лицензированными торговыми агентами. Еще 22% из них были брокерами, а 15% имели лицензии ассоциированных брокеров. Любой, кто является частью NAR, имеет лицензию на использование торговой марки Realtor как часть своего имени.Однако его нельзя использовать в качестве обозначения статуса лицензии профессионала.

Как стать агентом по недвижимости

Думаете о том, чтобы стать агентом по недвижимости? Вы в хорошей компании. Ежемесячно около 17 000 человек в США ищут в Google «как стать агентом по недвижимости», поскольку они рассматривают возможность присоединиться к примерно 2 миллионам действующих лицензиатов по недвижимости в стране.

Ключевые выводы

  • Вы можете стать агентом по недвижимости примерно за четыре-шесть месяцев, в зависимости от того, где вы живете.Онлайн-курсы предварительного лицензирования могут ускорить процесс.
  • Требования различаются в зависимости от штата, но общие шаги заключаются в прохождении курса предварительного лицензирования недвижимости, сдаче лицензионного экзамена, активации лицензии и присоединении к брокерской компании.
  • Только агенты по недвижимости, которые являются членами Национальной ассоциации риэлторов (NAR), могут использовать титул «Риэлтор». Все риэлторы должны соблюдать строгий этический кодекс NAR.

Зачем становиться агентом по недвижимости?

Работа в качестве агента по недвижимости предлагает большое разнообразие.С разными клиентами и в разных домах вы не будете делать одно и то же каждый день. Вы можете встречаться и работать с большим количеством людей, быть самим себе боссом и получать удовольствие от помощи покупателям и продавцам на одном из важнейших жизненных этапов.

Деньги тоже могут быть хорошими. Средняя заработная плата агента по недвижимости составляет около 48 930 долларов в год, согласно данным за 2019 год (самые свежие из доступных) Бюро статистики труда США. Для брокеров по недвижимости, имеющих дополнительное образование, тестирование и требования к опыту - эта цифра возрастает до 59 720 долларов.В целом, 10% самых высоких агентов заработали в 2019 году более 111800 долларов, а некоторые агенты зарабатывают гораздо больше.

Еще одно преимущество: попасть в поле просто. По сравнению с другими карьерами с аналогичным потенциалом дохода получение лицензии на недвижимость - это относительно быстрый и доступный процесс, при этом вам не нужно иметь высшее образование.

Шаги к тому, чтобы стать агентом по недвижимости

Если вы хотите стать агентом по недвижимости, вам нужно заранее вложить деньги и время, и то и другое зависит от того, где вы получаете лицензию.Хотя конкретные требования различаются в зависимости от штата, вот общее изложение того, как стать агентом по недвижимости.

Шаг 1. Изучите требования вашего штата

Ориентировочная стоимость: бесплатно

Национальной лицензии на недвижимость не существует, поэтому вы должны соответствовать уникальным лицензионным требованиям вашего штата. Хорошее место для начала вашего исследования - это веб-сайт регулятивного управления недвижимого имущества вашего штата, который вы можете найти, выполнив онлайн-поиск по запросу «[ваш штат] агентство по регулированию недвижимого имущества» или посетив Ассоциацию должностных лиц, занимающихся лицензированием недвижимого имущества (ARELLO) ». s справочник регулирующих органов.

В каждом штате обычно есть особые требования к:

  • Возраст
  • Требования к образованию (например, аттестат средней школы или GED)
  • Предлицензионные курсы и постлицензионные требования
  • Экзамены и соответствие требованиям
  • Процесс подачи заявки и сборы
  • Проверка биографических данных и снятие отпечатков пальцев
  • Дополнительное образование
  • Как выйти на следующий уровень лицензирования
  • Составление уголовного дела

Некоторые штаты имеют взаимные лицензионные соглашения с другими штатами, что означает, что вы можете получить лицензию в одном штате и использовать ее в другом без необходимости проходить дополнительную лицензионную экспертизу.

Нью-Йорк, например, имеет взаимность с девятью штатами (в некоторых штатах взаимность действует только для брокеров): Арканзас, Колорадо, Коннектикут, Джорджия, Массачусетс, Миссисипи, Оклахома, Пенсильвания и Западная Вирджиния. Как и в случае с обычными лицензионными требованиями, в каждом штате существует собственный процесс получения лицензии на основе взаимности.

Шаг 2. Пройдите предварительный курс лицензирования

Ориентировочная стоимость: 350 $ +

Независимо от того, где вы живете, вы должны пройти предварительный курс лицензирования в аккредитованной школе лицензирования недвижимости, прежде чем сдавать экзамен на лицензию на недвижимость.Требуемое количество часов зависит от штата. В Калифорнии, например, заявители должны пройти три курса по недвижимости общей продолжительностью 135 часов. В Нью-Йорке и Джорджии продолжительность курсов 75 часов; во Флориде курс занимает всего 63 часа. А в Техасе вам понадобится 180 часов курсовой работы.

Большинство штатов предлагают несколько способов выполнить требования к курсам предварительного лицензирования, включая онлайн-классы, обычные школы недвижимости и занятия в местных колледжах. Возможно, вам удастся сэкономить деньги (и время), записавшись на один тип программы класса, а не на другой, так что стоит делать покупки вокруг.

Выберите метод, который лучше всего подходит для вашего стиля обучения и расписания. Кроме того, проведите свое исследование и будьте избирательны, когда дело доходит до выбора программы. Качество инструкторов и материалов повлияет на вашу подготовку к экзамену.

Шаг 3. Сдайте экзамен на лицензирование

Ориентировочная стоимость: 100–300 долларов

Ваш инструктор должен объяснить, как запланировать, зарегистрироваться и оплатить лицензионный экзамен (в противном случае посетите веб-сайт комиссии по недвижимости вашего штата).Экзамены компьютеризированы и состоят из двух частей: национальной части, посвященной общим принципам и практике в сфере недвижимости, и раздела для конкретного штата, в котором рассматриваются законы вашего штата о недвижимости. Экзамены проводятся в формате с несколькими вариантами ответов, а количество вопросов и время, отведенное на экзамен, зависят от штата.

Каждый раздел оценивается отдельно, и для прохождения вы должны получить проходной балл по обоим разделам. Если вы не сдадите один или оба раздела, у вас будет возможность пересдать экзамен. В каждом штате действуют свои правила, касающиеся количества повторных экзаменов, времени ожидания между экзаменами и крайнего срока завершения любых повторных экзаменов.

Шаг 4. Активируйте лицензию агента по недвижимости

Ориентировочная стоимость: 200–400 долларов

Когда вы сдадите экзамен, пора подать заявку и все необходимые документы и сборы в агентство недвижимости вашего штата.

Когда ваша заявка будет одобрена, штат отправит вам по почте сертификат лицензии на недвижимость, и ваше имя будет доступно для поиска в разделе лицензиатов на его веб-сайте. Имейте в виду, что вам не разрешается работать агентом по недвижимости до тех пор, пока ваша лицензия не будет выдана государственным агентством по недвижимости, поэтому подождите, пока эта лицензия у вас не будет.

Шаг 5: подумайте о том, чтобы стать риэлтором

Ориентировочная стоимость: 185 $

Многие люди используют термины «агент по недвижимости» и «Риэлтор» как синонимы, но на самом деле они различаются.

Хотя оба имеют лицензию на оказание помощи покупателям и продавцам на протяжении всего процесса сделки с недвижимостью, риэлторы являются членами Национальной ассоциации риэлторов (NAR) и придерживаются ее строгого этического кодекса.

Национальная ассоциация риэлторов - крупнейшая торговая ассоциация в США.S., представляющий 1,3 миллиона участников, которые являются продавцами, брокерами, управляющими недвижимостью, оценщиками, консультантами и другими участниками в сфере жилой и коммерческой недвижимости.

Хотя членство не является обязательным, работа риэлтором может повысить ваш авторитет как агента по недвижимости. Как риэлтор, вы также будете иметь доступ к целому ряду преимуществ, в том числе:

  • Инструменты для бизнеса
  • Данные, исследования и статистика рынка недвижимости
  • Образовательные возможности
  • Дисконтные программы, направленные на достижение успеха в бизнесе

Например, риэлторы имеют доступ к Ресурсу недвижимости риэлторов (RPR), крупнейшей онлайн-базе данных по недвижимости в США.S., построенный на основе публичных записей и оценочной информации Он включает информацию о зонировании, разрешениях, данных об ипотеке и залоговом удержании, школах и большую базу данных об отчуждении права выкупа.

Шаг 6. Присоединяйтесь к брокеру по недвижимости

Ориентировочная стоимость: 25–500 долларов + в месяц

В качестве агента по недвижимости вы работаете под руководством надзорного брокера, который имеет лицензию государства на осуществление надзора за сделками с недвижимостью и следит за тем, чтобы вы (и другие агенты по недвижимости) соблюдали необходимые правовые и этические стандарты.Как правило, вы не будете получать почасовую зарплату. Вместо этого брокерская компания, скорее всего, будет выплачивать вам процент от комиссионных, которые она собирает с ваших операций с недвижимостью.

В зависимости от договоренности с вашим брокером, вам, возможно, придется оплачивать офисные сборы, технические сборы (например, за ваш веб-сайт), визитные карточки, маркетинговые материалы и другие обычные расходы на ведение бизнеса. У вас также будут другие единовременные и постоянные расходы, такие как ежегодное продление лицензии, повышение квалификации, оплата сейфа и членство в Службе множественного листинга.

Затраты могут легко составить несколько тысяч долларов в год, поэтому важно учитывать их в своем бюджете при принятии решения о том, подходит ли вам карьера в сфере недвижимости.

Итог

Получение лицензии на недвижимость требует времени и денег, но может помочь получить полезную работу в сфере недвижимости. Имейте в виду, что карьера агента по недвижимости может быть настолько гибкой, насколько вы этого хотите. Вы можете ограничить свое рабочее время до утра три дня в неделю или никогда не работать по выходным.Компромисс, конечно же, заключается в том, что это значительно ограничит вашу способность к успеху.

Хотя вы можете работать неполный рабочий день в качестве агента по недвижимости, большинство успешных практиков рассматривают это как постоянный бизнес, делая себя доступными для клиентов в течение недели и по выходным. В целом, чем больше времени и усилий вы потратите на то, чтобы стать агентом по недвижимости, тем большего успеха вы достигнете - как с точки зрения денег, так и с точки зрения удовлетворенности работой.

Для большей гибкости и возможностей карьерного роста вы можете в конечном итоге решить получить лицензию брокера.Вы также можете рассмотреть множество доступных обозначений и сертификатов недвижимости, включая те, которые относятся к ипотеке, оценке, жилой недвижимости, коммерческой недвижимости и управлению недвижимостью. Эти назначения могут улучшить вашу карьеру и конкурентоспособность как профессионала в сфере недвижимости, а также увеличить ваш потенциальный доход.

Карьера в сфере недвижимости

Профессия в сфере недвижимости расширилась и предлагает сегодня один из самых широких вариантов карьеры в деловом мире.Помощь людям в покупке и продаже домов, офисных зданий, промышленной собственности и сельскохозяйственных угодий корпораций, управление недвижимостью, развитие земель, ипотечные банки, городское планирование, консультирование по вопросам недвижимости, оценка и исследования - все это аспекты карьеры в сфере недвижимости.

Преимущества и награды карьеры в сфере недвижимости

Карьера в сфере недвижимости дает возможность гибкости и свободы выбора собственного темпа. Доход напрямую отражает ваши усилия, без каких-либо ограничений на то, что могут заработать проницательные, трудолюбивые мужчины и женщины.Успешные люди в сфере недвижимости целеустремленны, настойчивы, целеустремленны, амбициозны и ориентированы на людей. Наградой за карьеру в сфере недвижимости являются потенциал высокого заработка, статус в обществе, автономия, свобода времени, помощь людям, интеллектуальный вызов и удовлетворение от этих достижений.

Работа в сфере недвижимости дает возможность независимости и выбора среды для работы, например, присоединение к большой или маленькой фирме в качестве продавца, зарегистрированного на бирже.При большем опыте и сдаче дополнительного экзамена следующий шаг - стать брокером по недвижимости. Брокеры могут владеть собственным бизнесом и нанимать других продавцов.

Профессиональное образование в сфере недвижимости

Колледжи и университеты теперь предлагают широкий выбор курсов по недвижимости и смежных дисциплин. Во многих из этих колледжей студенты могут специализироваться по программе, которая ведет к получению степени бакалавра в области недвижимости. Некоторые университеты предлагают курсы повышения квалификации. Обратитесь в местную публичную библиотеку, чтобы получить информацию о курсах и каталогах университетов и колледжей недвижимости.

Профессиональные требования к карьере в сфере недвижимости

Для работы в сфере недвижимости требуется подготовка. Как и в случае с другими профессиями, требуется лицензирование. Лицензионные требования различаются от штата к штату, но все они требуют от потенциальных продавцов и брокеров сдачи письменного экзамена. Для получения дополнительной информации о лицензировании свяжитесь с Ассоциацией должностных лиц, занимающихся лицензированием недвижимого имущества, по телефону 334-260-2902 или на их веб-сайте.

Некоторые штаты разрешают студентам проходить предварительные лицензионные образовательные курсы, аккредитованные лицензирующим агентством штата, прежде чем они смогут сдать экзамен.В других штатах студенты могут пройти эти образовательные курсы в течение определенного времени после получения лицензии.

Для получения лицензии брокера или торгового агента более половины штатов указывают специальное образование и / или опыт или их эквиваленты. Однако штаты быстро обновляют свои лицензионные законы и требования как для брокеров, так и для торговых партнеров. Актуальную информацию можно получить в вашем местном Совете РИЭЛТОРОВ® или в Комиссии по лицензированию недвижимости в штате (ах), где вы будете практиковать.

Начало работы в сфере недвижимости

Работа в сфере недвижимости зависит от образования, обучения и интересов. Большинство людей начинают свою деятельность в качестве стажеров по продажам в брокерской фирме. Другие возможности включают в себя офисного помощника, агента по листингу или аренде, помощника в отделе крупной организации, занимающейся недвижимостью, или в ипотечном отделе банка или ссудо-сберегательных кассах.

Дополнительное образование в сфере недвижимости

Формальное образование доступно при работе в сфере недвижимости.Национальная ассоциация РИЭЛТОРОВ® и ее институты, общества и советы спонсируют программы непрерывного образования для своих членов и присуждают награды за специальные области недвижимости. Непрерывное образование увеличивает знания и навыки, улучшая потенциал заработка и расширяя возможности для достижения успеха.

Карьера в жилищном брокере

Помощь людям в покупке и продаже домов - одна из самых важных и основных услуг, которую выполняет агент по недвижимости. Агенты являются экспертами в процессе покупки и продажи недвижимости, финансирования, государственных программ и т. Д.Опыт агента по недвижимости облегчает сделку, экономя время, проблемы и деньги клиентов. Специалисты по недвижимости должны хорошо разбираться в таких областях, как законодательство о недвижимости, местная экономика, справедливое жилищное законодательство, типы финансирования, ипотека и государственные программы. Свяжитесь с Советом специалистов по жилищным вопросам через Интернет или позвоните им по телефону 800-462-8841.

Карьера в коммерческом брокере

Коммерческие брокеры специализируются на доходной недвижимости, такой как жилые и офисные здания, розничные магазины и склады, торговые центры и промышленные парки.Чтобы понять и объяснить, почему недвижимость является хорошей инвестицией, коммерческие брокеры должны быть осведомлены о возможностях роста в районе, где находится недвижимость, действующих правилах налогообложения доходов и механизмах покупки, которые обеспечивают покупателю большую отдачу от инвестиций. Коммерческим брокерам также, возможно, придется организовать финансирование. Свяжитесь с Институтом CCIM по телефону 800-621-7027.

Карьера в промышленном и офисном брокере

Промышленные и офисные брокеры специализируются на разработке, продаже или аренде недвижимости, используемой для промышленности или производства.Брокеры должны понимать различные типы отраслей и определять такие переменные, как транспорт, близость к сырью, воде и электроэнергии, наличие рабочей силы и местное строительство, зонирование и налоговое законодательство. Свяжитесь с Обществом промышленных и офисных риэлторов® по телефону 202-737-1150.

Карьера в сельском хозяйстве и брокерской компании

Земельные брокеры занимаются землей для сельского хозяйства и приобретением сельской земли городами для жилищного, коммерческого и промышленного развития. Успех земельного брокера зависит от того, насколько точно можно определить потенциальный доход от собственности.Брокерам необходимо хорошее практическое знание различных факторов, определяющих производственные возможности фермы, включая сельскохозяйственные знания и информацию, например, о рыночных центрах и транспортных средствах. Свяжитесь с REALTORS® Land Institute по телефону 312-329-8482.

Карьера в оценке недвижимости

Оценщики недвижимости определяют стоимость недвижимости. Недвижимость оценивается для определения многих типов стоимости - оценочной стоимости для целей налогообложения, инвестиционной стоимости или приведенной стоимости для потенциальных инвесторов, «балансовой» стоимости для целей бухгалтерского учета, стоимости аренды для прогнозируемых доходов и страховой стоимости.Оценщикам необходимо знать приемлемые принципы оценки и сопутствующую информацию. Им необходимо иметь практический опыт, техническое образование, здравый смысл и некоторые знания в области математики, бухгалтерского учета и экономики. Свяжитесь с отделом специальных оценок NAR по адресу [email protected] или позвоните по телефону 800-874-6500, доб. 8393.

Карьера в управлении недвижимостью

Основная функция управляющего недвижимостью заключается в обслуживании собственности с целью получения максимально возможной финансовой отдачи в течение самого длительного периода времени.Что еще более важно, они несут ответственность за защиту инвестиций владельца. Управляемая коммерческая недвижимость, скорее всего, будет офисными зданиями и торговыми центрами. Жилой недвижимостью могут быть многоквартирные дома, многоквартирные дома, кондоминиумы и группы домов, принадлежащие одному инвестору. Управляющие недвижимостью обычно работают в агентствах по недвижимости. Однако другие возможности можно найти в отделах недвижимости банков и трастовых компаний. В случае крупного жилищного и коммерческого строительства часто ожидается, что менеджеры будут содержать офис или резиденцию в помещении и работать только с одним предприятием.Живя на месте, управляющие могут ожидать, что их всегда будут дежурить в чрезвычайных ситуациях, помимо стандартных рабочих часов. Свяжитесь с Институтом управления недвижимостью по телефону 800-837-0706.

Карьера в землеустройстве

Земледелие сегодня - одна из самых важных и сложных специальностей в сфере недвижимости. Застройщики превращают землю в прибыльные, рыночные объекты - жилые, коммерческие или промышленные. Выбор сайта - это первое решение, которое должны принять разработчики.Планирование и верстка обрабатываются только после того, как разработчик определит необходимость проекта. Прежде чем собственно строительство начнется, застройщики должны сначала проанализировать все затраты и организовать финансирование. Затем они заключают контракт на физические конструкции и контролируют строительство. Наконец, разработчики продвигают готовую разработку к потенциальным клиентам, для которых она была запланирована.

Карьера в градостроительстве

Если вы хотите улучшить окружающую среду и улучшить качество жизни людей, то работа в области городского планирования может выполнить ваши карьерные цели.Градостроители работают с местными органами власти и другими гражданскими группами, чтобы предвидеть будущий рост своего города. Они предлагают физические изменения, чтобы приспособиться к этому росту. Для городского планирования существует не так много руководящих принципов карьеры, но большой общий опыт важен. Некоторые колледжи теперь предлагают степени в области городского планирования. Свяжитесь с Urban Land Institute по телефону 800-321-5011 или посетите их веб-сайт.

Карьера в сфере недвижимости Консультации

Консультанты по недвижимости занимаются консультированием по вопросам собственности.Это эксперты, которых ищут другие, когда хотят получить ответы на вопросы о недвижимости. Консультанты должны знать каждую фазу бизнеса с недвижимостью, потому что они используют эти знания почти на каждой консультации. Часто их спрашивают о возможностях получения дохода и продуктивном использовании различных видов собственности. Брокеров, специализирующихся на консультировании, относительно мало, но эта сфера будет расти по мере того, как инвесторы и владельцы осознают ценность экспертных советов в развитии недвижимости и повышении доходов. Накапливая опыт по другим специальностям в сфере недвижимости, люди, планирующие стать консультантами по недвижимости, также продолжают обучение по программам повышения квалификации в области финансового менеджмента.Свяжитесь с консультантами по недвижимости по телефону 312-329-8427.

Карьера в сфере исследования недвижимости

Исследователи недвижимости вносят свой вклад в решения многих других специалистов по недвижимости. Брокеры, управляющие недвижимостью, оценщики, финансовые эксперты и консультанты - все зависят от данных, полученных в результате исследований.

Исследования можно разделить на две основные категории - физические и экономические. Физические исследования - это изучение зданий и сооружений всех типов, особенно с точки зрения выбора и эффективного использования строительных материалов.Экономическое исследование состоит в том, чтобы найти надежные ответы на такие вопросы, как «Сколько людей надеются купить дома в следующем году?» «Сколько им будет стоить занять ипотечные деньги?» и "Какой процент домов в стране не соответствует стандартам?"

Недвижимость - это полезная карьера, предлагающая гибкость, свободу и возможность построить безопасное будущее для себя, а также помочь сформировать будущее вашего сообщества.

Рынок жилья в Акроне жарче, чем у большинства

У Акрона момент.Фактически, некоторые уже описывают это как событие, которое случается только раз в жизни. И он не подает признаков замедления, не говоря уже о том, чтобы уйти.

Городской рынок жилья в огне. И прежде чем вы скажете: «Ну, и все остальные» - что верно - примите во внимание, что даже на этом ярком фоне рынок Акрона сияет.

Город занял 20-е место в рейтинге самых популярных рынков жилья, подготовленном Realtor.com за март. Хотя в апреле он выпал из топ-20, рынок все еще остается горячим.В конце прошлого месяца, когда Wall Street Journal и Realtor.com опубликовали свой индекс развивающихся рынков жилья за апрель, Акрон занял 12-е место в стране. Единственным другим городом Огайо, попавшим в оба списка, был Спрингфилд, небольшой (по последним подсчетам) город с населением 60 000 человек между Колумбусом и Дейтоном, который занял третье место в обоих последних рейтингах.
В списке самых популярных рынков Realtor.com учитывались два фактора с использованием данных с его собственного веб-сайта: рыночный спрос, измеренный по количеству уникальных зрителей на недвижимость; и темп рынка, измеряемый количеством дней, в течение которых листинг остается активным.Но в списке стран с развивающейся экономикой учитывалось большее количество факторов: 300 крупнейших мегаполисов страны по восьми показателям в двух категориях: их рынки недвижимости, их экономическое здоровье и качество жизни.

Акрон занял еще более высокое место во втором списке, когда было рассмотрено больше факторов.

Этого не должно происходить в старых, унаследованных промышленных городах, которые последние несколько десятилетий были уничтоженными символами Пояса ржавчины, и уж точно не в Акроне, который терял население с 1960-х годов.По крайней мере, раньше этого не было.

Что дает?

По словам главного экономиста Realtor.com Даниэль Хейл, здесь играют роль несколько факторов. Пандемия сделала политику работы на дому не просто временной реальностью, а чем-то, чего люди хотят в долгосрочной перспективе, что, по крайней мере, некоторые работодатели готовы предложить. Это означает, что теперь больше людей могут жить за пределами крупных городов и иметь больше свободы в выборе того, куда они направляются, сказала она.

«Это, конечно, не единственный драйвер. Еще до пандемии люди искали доступность, особенно миллениалы», которые откладывали покупку жилья из-за последней рецессии, сказал Хейл.Она добавила, что города Среднего Запада, такие как Акрон, известны своей ценностью, когда дело доходит до жилья.

«Затем, помимо этой уже существовавшей тенденции, пандемия дала людям больше гибкости», позволив им работать из дома, где бы они ни находились, - добавила она.

Акрон проверяет много коробок. Жилье у него недорогое, например. По последним данным города, средняя цена дома в Акроне в 2020 году составляла 101 000 долларов. Это сопоставимо со средней ценой более 320000 долларов для страны в прошлом году, согласно данным Федерального резервного банка Санкт-Петербурга.Луи.
Кроме того, в настоящее время город предлагает 15-летнюю 100% налоговую скидку на стоимость как новых домов, так и улучшенных жилищных условий. Это также место, которое многие люди знают или даже приехали из-за десятилетий сокращения населения.

В результате он привлекает внимание как внешних, так и местных покупателей, говорит Хейл, как показывают ее данные.

«Если мы посмотрим, откуда приходят люди, делающие покупки в Акроне, чуть менее половины, около 47%, прибывают из самого Акрона», - сказал Хейл.«Примерно треть приезжает из других мест в Огайо, и примерно каждый пятый приезжает из-за пределов Огайо».

Большинство покупателей жилья из загородных домов в Акроне - выходцы из Северо-Восточного Огайо. Что касается покупателей за пределами штата, большинство из них прибывают из Детройта, за которым следует Чикаго, сказал Хейл. Некоторые переезжают сюда, а некоторые покупают недвижимость в качестве инвестиции.

Райан Янг хорошо знает эту категорию инвестиций.

Янг является соучредителем и директором по стратегии в компании FlashHouse из Кливленда, которая в течение 24 часов онлайн сделает предложение наличными на доме продавца.Он также является генеральным директором The Young Team, офиса Keller Williams Realty в Пеппер Пайк.

Янг сказал, что видит все большее количество инвесторов среди своих клиентов, и оценивает, что теперь на них приходится около 20% покупок в Акроне и его окрестностях.

«Они очень и очень уверены в стабильности рынков Среднего Запада», - сказал Янг. «Средний Запад - отличное место для них, чтобы припарковать свои деньги под очень низкие процентные ставки. Я думаю, что с дешевыми товарами вы видите, что приходит тонна институциональных покупателей.Они покупают это и ремонтируют. Вы часто видите это на рынке стоимостью менее 100 000 долларов ".

Это может быть благом для Акрона, у которого есть много старых домов, нуждающихся в ремонте.

Но Янг ​​отметил, что внешний интерес обходится дорого. местным покупателям. Он и другие агенты по недвижимости сказали, что, когда покупатели приходят с более дорогих рынков, особенно на побережье, они приходят с большим количеством денег, чем большинство местных клиентов могут взять в долг и потратить.

"Проблема в том, что это также создает борьбу с точки зрения точек входа для некоторых покупателей.Это может быть связано с ценами некоторых покупателей, которые в противном случае могли бы найти доступное жилье на рынке Акрона », - сказала Янг.

Кэтрин Халлер, генеральный директор группы Catherine Haller в Кайахога-Фоллс, офисе Berkshire Hathaway HomeServices, сказала, что ее число растет. потенциальных покупателей из других мест в Акроне тоже.

«Посторонних покупателей много. Я бы сказал, что треть претендентов на эту последнюю недвижимость, которую я продал, были из других регионов или даже штата ", - сказал Халлер.

Но хотя внешние покупатели являются частью общей картины, на самом деле весь рынок просто сошел с ума, говорят Халлер, Янг и другие.

Последняя сделка, о которой упоминал Халлер, касалась дома в Фейлоне. По ее словам, как почти каждый дом, поступающий на рынок сейчас, он был продан в первые выходные, и это вызвало огромный интерес. По словам Халлера, за тот единственный уик-энд было 84 шоу.

«Мы получили более 20 предложений», - сказала она. "И каждое предложение было другим.Не было двух одинаковых предложений ».

Халлер и Янг заявили, что рынок в Акроне сейчас настолько ограничен с точки зрения запасов и настолько заполнен потенциальными покупателями, что покупатели должны каждое утро искать новые объявления и быть готовы их увидеть. их нужно сразу же предупредить, прежде чем делать ставки быстро и агрессивно.

«Если на рынке появятся новые запасы, мы должны немедленно их посмотреть. «В противном случае его не будет», - сказал Янг.

Недвижимость - Обзор отрасли, типы недвижимости, карьера

Что такое недвижимость?

Недвижимость - это недвижимость, состоящая из земли и улучшений, которые включают здания Материальные активы Материальные активы активы с физической формой и удерживающей стоимостью.Примеры включают основные средства. Материальные активы: арматура, дороги, сооружения и инженерные сети. Права собственности дают право собственности на землю, улучшения и природные ресурсы, такие как минералы Горнодобывающая промышленность Грунтовка Горнодобывающая промышленность занимается добычей драгоценных минералов и других геологических материалов. Добытые материалы превращаются в минерализованную форму, которая приносит экономическую выгоду старателям или горнякам. Типичные виды деятельности в горнодобывающей промышленности включают производство металлов, растений, животных, воды и т. Д.

Типы недвижимости

Существует несколько типов недвижимости, каждый из которых имеет уникальное назначение и полезность. Основные категории:

  1. Земля
  2. Жилая
  3. Коммерческая
  4. Промышленная

Для всех, кто хочет понять, как работает отрасль и что представляет каждая из основных категорий, приведенные ниже пояснения будут полезным руководством.

# 1 Земля

Земля является базой для всех видов недвижимости.Под землей обычно понимают незастроенную собственность и пустующую землю. Застройщики приобретают землю и объединяют ее с другими объектами (так называемая сборка) и изменяют ее зонирование, чтобы они могли увеличить плотность и стоимость собственности.

# 2 Жилая

Жилая недвижимость - это жилье для отдельных лиц, семей или групп людей. Это наиболее распространенный тип недвижимости и относится к классу активов Класс активов Класс активов представляет собой группу аналогичных инвестиционных инструментов.Как правило, они торгуются на одних и тех же финансовых рынках и регулируются одними и теми же правилами и положениями. это знакомо большинству людей. Внутри жилых домов есть дома на одну семью, апартаменты, кондоминиумы, таунхаусы и другие типы жилья.

# 3 Коммерческая

Коммерческая недвижимость - это земля и здания, которые используются предприятиями для осуществления своей деятельности. Примеры включают торговые центры, отдельные магазины, офисные здания, автостоянки, медицинские центры и гостиницы.

# 4 Промышленная

Промышленная недвижимость - это земля и здания, которые используются промышленными предприятиями для таких видов деятельности, как заводы, механическое производство, исследования и разработки, строительство, транспорт, логистика и складирование.

Примеры недвижимости

Теперь, когда мы очертили четыре основные категории, давайте рассмотрим некоторые конкретные примеры различных типов недвижимости.

  • Односемейное жилище - Любой дом, предназначенный только для одной семьи
  • Многосемейный дом - Любая группа домов, предназначенных для более чем одной семьи
  • Прикрепленная - Любая единица, связанная с другой (не отдельно стоящая)
  • Квартира - Отдельная квартира в многоквартирном доме. Границы квартиры обычно определяются периметром запираемых или запираемых дверей. Часто встречается в многоэтажных жилых домах.
  • Многоквартирный дом - Часто встречается в многоэтажных отдельно стоящих домах, где каждый этаж представляет собой отдельную квартиру или блок.
  • Кондоминиум (Кондо) - Здание с отдельными квартирами, принадлежащими отдельным людям.
  • Частный дом - Отдельно стоящее здание, не связанное ни с чем другим (стереотипный «дом»)
  • Переносной дом - Дома, которые можно перемещать на грузовой платформе
  • Передвижной дом - Транспортное средство на колеса, к которым пристроено постоянное место жительства
  • Вилла - Здание только с одной комнатой и, как правило, с крутой заостренной крышей
  • Хижина - Жилище, обычно сделанное из таких материалов, как бамбук, грязь и глина

Обзор отрасли недвижимости

Давайте рассмотрим, как работает эта отрасль, и каковы основные рабочие места и карьера.Отрасль недвижимости можно разделить на несколько различных областей:

  1. Девелопмент
  2. Продажи и маркетинг
  3. Брокерские услуги
  4. Управление недвижимостью
  5. Кредитование
  6. Профессиональные услуги (право, бухгалтерский учет и т. Д.)

Давайте рассмотрим каждую из них. из этих шести областей промышленности более подробно.

# 1 Девелопмент

Девелопмент - это процесс, который включает в себя покупку земли, изменение зонирования, строительство и реконструкцию зданий, а также продажу или аренду готовой продукции конечным пользователям.Застройщики получают прибыль, увеличивая стоимость земли (создавая здания или улучшения, изменяя зонирование и т. Д.) И принимая на себя риск финансирования проекта. Фирмы-разработчики создают новый продукт, который можно рассматривать как «первичный рынок» или создание новых запасов.

# 2 Продажи и маркетинг

Фирмы по продажам и маркетингу работают с застройщиками над продажей построенных ими зданий и помещений. Эти фирмы получают комиссию за создание всех маркетинговых материалов и использование своих торговых агентов для продажи запасов готовых единиц.Эти фирмы обычно фокусируются на новых единицах.

# 3 Брокерская

Брокерская компания по недвижимости - это фирма, в которой работает команда агентов по недвижимости (риэлторов), которые помогают облегчить сделку между покупателями и продавцами собственности. Их работа состоит в том, чтобы представлять интересы любой из сторон и помогать им совершить покупку или продажу на наилучших возможных условиях.

# 4 Управление недвижимостью

Фирмы по управлению недвижимостью помогают владельцам недвижимости сдавать в аренду единицы в своих зданиях.В их обязанности входит сбор арендной платы, демонстрация квартир, устранение недостатков, ремонт и управление арендаторами. Они взимают с владельцев недвижимости комиссию, обычно в виде процента от арендной платы.

# 5 Кредитование недвижимости

Кредиторы играют важную роль в отрасли, поскольку практически все объекты недвижимости и строительства используют заемные средства (заемные средства) для финансирования своего бизнеса. Кредиторы могут включать банки, кредитные союзы, частных кредиторов и государственные учреждения.

# 6 Профессиональные услуги

В отрасли работают самые разные профессионалы, помогающие ей функционировать.Наиболее распространенными примерами (кроме перечисленных выше) являются бухгалтеры, юристы, дизайнеры интерьеров, стейджеры, генеральные подрядчики, строительные рабочие и торговцы.

Карьера в сфере недвижимости

Если вы ищете карьеру в сфере недвижимости, вы можете рассмотреть любую из шести вышеуказанных областей отрасли.

Вот наиболее распространенные должности (должности) в отрасли:

  • Аналитик - Проведение финансового анализа и оценки недвижимости
  • Оценщик - Оценка недвижимости
  • Агент - торговый агент или «риэлтор»
  • Строительный инспектор - Кто-то кто осматривает здания и работает с оценщиками
  • Коммерческий брокер - Агент, продающий коммерческую недвижимость
  • Директор по недвижимости - Корпоративная работа
  • Инспектор по дому - Сотрудник, нанятый для оценки качества дома для продавца или покупателя
  • Кредит Андеррайтер - лицо, которое анализирует кредитоспособность заемщика
  • Специалист по ипотеке / андеррайтер - лицо, утверждающее ипотечные заявки
  • Поверенный по недвижимости - юрист, специализирующийся на сделках с недвижимостью

Узнать больше о жилая недвижимость от Национальной ассоциации риэлторов.

Дополнительные ресурсы

Благодарим вас за то, что вы прочитали это руководство, чтобы понять, что такое недвижимость, как работает отрасль и каковы наиболее распространенные возможности трудоустройства.

CFI предлагает специалиста по финансовому моделированию и оценке (FMVA) ™. Стать сертифицированным аналитиком финансового моделирования и оценки (FMVA). Сертификат CFI «Финансовый аналитик по моделированию и оценке» (FMVA) ® поможет вам обрести уверенность в своей финансовой карьере. Запишитесь сегодня! программа сертификации для тех, кто хочет вывести свою карьеру на новый уровень.Чтобы продолжить обучение и продвигаться по карьерной лестнице, вам будут полезны следующие ресурсы CFI:

  • Лучшие практики финансового моделирования Передовые методы финансового моделирования Эта статья предоставляет читателям информацию о передовых методах финансового моделирования и простое пошаговое руководство. построение финансовой модели.
  • Инвестирование: руководство для начинающихИнвестирование: руководство для новичков Руководство CFI «Инвестирование для начинающих» научит вас основам инвестирования и научит их начинать.Узнайте о различных стратегиях и методах торговли, а также о различных финансовых рынках, на которые вы можете инвестировать.
  • Типы активов Типы активов Общие типы активов включают краткосрочные, долгосрочные, физические, нематериальные, операционные и внеоперационные. Правильная идентификация и
  • Методы оценки Методы оценки При оценке компании как непрерывно действующей используются три основных метода оценки: DCF-анализ, сопоставимые компании и прецедентные сделки

Натик домов на продажу

Натик домов на продажу
natick дома на продажу Natick MA Дома на продажу amp Real Estate.Natick Ranch Style Недвижимость и дома на продажу. 3 спальни 3 ванные 2 000 кв. Мы можем предоставить вам информацию о прошлых датах продаж и ценах на дома, недавно проданные поблизости Natick Homes for Sale Natick MA Real Estate Redfin. Мы специализируемся на районе Метроуэст, включающем Натик Фрамингем и Ашленд, штат Массачусетс. 617 462 3692. Найдите дома Natick MA на продажу, недвижимость, апартаменты, таунхаусы, мобильные дома, многоквартирные дома, фермы и земельные участки с помощью мощных инструментов поиска RE MAX 39.2 122 кв.м 2 135 3 520. Отправить по электронной почте недвижимость. Найдено 33 объектa недвижимости в следующем местоположении: West Natick MA. AmericanListed показывает безопасные и местные объявления для всего, что вам нужно. На продажу 5 Dwight Ave Natick MA. Найдите natick недвижимость на продажу по лучшей цене Natick Houses for Sale. com недвижимость Поиск домов Walnut Hill для продажи и недвижимости обновляется несколько раз в день с MLSPIN. Получите подробную информацию о доме вашей мечты 5 Pheasant Hollow Road в Натике 01760 и просмотрите его фотографии, видео, удобства и местную информацию.3 спальни 2 ванные 2 450 кв. ЖИЛЬЕ НА ПРОДАЖУ. Новости недвижимости Бостона Натик М.А. Дома на продажу и недвижимость. Контакты 1. Условные. 6 Nelson Ct Natick MA 01760 Просмотрите эту недвижимость по адресу 6 Nelson Ct Natick MA 01760. Просмотрите информацию о районе недвижимости Natick, чтобы узнать о погоде в местных школьных округах, демографические данные и общую информацию о Natick MA. Поиск односемейных домов на продажу в Натик, Массачусетс, обновляется каждые 15 минут. Объявление о продаже недвижимости Berkshire Hathaway HomeServices Commonwealth.Рассмотрим преимущества присоединения к устойчивому населению из 33 289 соседей, составляющих 48. Район гораздо более дорогих домов. Натик Массачусетс. Детали домов Помимо домов в Натике в прошлом месяце в Натике было выставлено на продажу 25 кондоминиумов, 12 таунхаусов и 1 многоквартирный дом. Авалон Натик. . 3574 Средняя цена домов, проданных в Натике, Массачусетсе, составляет 644 500. 18 ERA имеет последние списки MLS в Натике, Массачусетс, включая новые дома для продажи, кондоминиумы на продажу, таунхаусы для продажи, отчужденные дома для продажи и землю для продажи.Compass - это лицензированная компания по поиску новых и бывших в употреблении передвижных домов в Натике, Массачусетс. Жилые дома и недвижимость на продажу в Natick MA, включая Natick MA Поиск недвижимости по диапазону цен и Natick MA Поиск недвижимости по типам недвижимости Присоединиться Войти Мы 39 рады поделиться этими потрясающими роскошными домами, выставленными на продажу в пригороде Бостона 39, Метровест. Запросить показ. Независимо от того, находитесь ли вы здесь, на веб-сайте ERA 39 или просматриваете в нашем мобильном приложении, вы можете настроить критерии поиска в соответствии с вашими уникальными вкусами. Подскажите нам, где находится ваш идеальный дом 39, подходящий размер Тенденции рынка недвижимости в Натике, Массачусетс.Продажа заложенного в банке права выкупа предлагает прекрасные возможности для покупки домов, лишенных права выкупа, в Натике, Массачусетс, до 60 ниже рыночной стоимости. Наши обновленные списки выкупа в Натике включают в себя различные типы дешевых домов на продажу, такие как выкупа, принадлежащая банку Natick, аукционы выкупа до выкупа и правительственные дома в Натике, Массачусетс, Массачусетс. . Дом на продажу. com с 29 мая 2021 года и в настоящее время оценивается в 675000 штук примерно 358 за квадратный фут. 36 Wellesley Road находится в пределах государственных школ Натика школьного округа с близлежащими школами, включая Bennett Zillow имеет 43 дома на продажу в 01760.Дома и недвижимость на продажу в Натике. Откройте для себя дом своей мечты среди наших современных домов-пентхаусов и коммерческой недвижимости Natick Massachusetts. 675 000 3 Bd 2. Посмотреть дома в аренду в Натик, Массачусетс. 13 Coachman Ln Natick MA 01760. Доступен. 6 Nelson Ct Natick MA 01760. 2021 Century 21 Real Estate LLC. Natick Real Estate В течение 50 лет Verani оставалась агентством, которому доверяют, по продаже местной недвижимости и мысов в Массачусетсе. Page 2 Компания Rocket Homes продает 131 дом в округе Натик Миддлсекс по средней цене 699000 рублей.Новая разработка. 0 ванн. 1 3 сп. Щелкните ссылку рядом с именем каждого агента 39, чтобы просмотреть выставленную на продажу недвижимость Natick с эскизами и подробностями. Вы можете исследовать домашние ценности, просмотрев самые популярные дома Natick 39 и узнать, что агенты Century 21 39 s говорят об этом районе. 3. Результаты. Детали 4 дома на продажу в Натик Вест Уорик, Род-Айленд, по цене от 259 900 до 329 000. О нас. 7 спален 8 Всего ванных комнат 10 047 кв.м для одной семьи. Заголовки апреля. Представьте себе местоположение вашего следующего дома, вашего нового дома, Натик.Ванна 2. 10 Nouvelle Way Unit S309 Natick Nouvelle at Natick 779 999. Частные эксклюзивы. Вы можете изучить ценности дома, просмотреть самые популярные дома Natick 39 и узнать, что агенты Coldwell Banker 39 говорят об этом районе. 6 марта 2020 г., 7 Chieftain Lane, Натик Ма, Массачусетс, недавно проданный дом, У Натика есть 100 площадей для коммерческой недвижимости в аренду, что составляет 686 556 кв. Футов. Опубликовано 18 мая 2015 года автором thewalshteam. Правила ответа Будьте уважительны.Также доступны некоторые дома для аренды недалеко от района Натик Солдьер Системс. Оплата. Фотографии и информация об объекте 89 MOORE ROAD SUDBURY MA 01776. дома на продажу в Натик НАТИК, МА ДАННЫЕ О РЫНКЕ ДО АПРЕЛЯ. Состоит из 4 спальни и 1 полностью оборудованной ванной 650 000. Тепловые карты можно просматривать по очереди. Город Натик - пригородный промышленный центр, расположенный в верхнем бассейне рек Чарльз и Конкорд, с обширным комплексом прудов. No Min Price 100k Compass - лицензированный брокер по недвижимости, имеющий лицензию на продажу домов в Натике и близлежащих районах Мидлсекс. Руководство по недвижимости Natick MA Ищете новый дом или просто ищите В любом случае вы 39 найдете лучшую недвижимость на рынке в патче 39 s MassLive.Ванны. Найдите местные списки недвижимости Natick и свяжитесь с риэлторами в Natick on Homes amp Land. Для продажи 28 MacArthur Rd Natick MA 1 150 000. Фотографии и подробные сведения об объекте недвижимости для 3 MACARTHUR RD NATICK MA 01760. Сотни домов Fixer Upper и проблемные списки на продажу в Natick MA. Исследуйте дома с Waterfront, которые в настоящее время продаются в Натике, Массачусетс, где средняя стоимость домов с Waterfront составляет 719 000. Без минимальной цены 100 тыс. Compass - лицензированный брокер по недвижимости, имеющий лицензию на MassLive.Найдите 26 фотографий дома 12 Valley Road на Xome. Просмотрите 151 список объектов недвижимости MLS в Натике, Массачусетс. Свяжитесь с нашими риелторами сегодня. Желательное расположение на Маршруте 9 рядом с линией Уэллсли Натик, недалеко от Маршрута 128 и Mass Pike. Привлекательный и новый угловой таунхаус, расположенный в удобном месте в центре города Натик. Найдите коммерческие помещения и объявления в North Natick. Доступно 47 объектов недвижимости с высококачественными фотографиями зданий, ценами и контактной информацией брокера. Рассмотрим преимущества присоединения к устойчивому населению из 32 890 соседей, составляющих 0.51. Просмотрите последние модели накидок на продажу в Натике. com предлагает самую большую базу данных по продаже домовладельцев и домов на продажу FSBO. Щелкните значок карандаша еще раз, чтобы выключить инструмент рисования. 47M по средней цене дома single_family_house с 2 спальнями из 1. Сейчас. Этот дом с 4 спальнями находится в очень хорошем состоянии, с множеством улучшений. Фотографии и подробные сведения об имуществе для 29A CHARLES ST NATICK MA 01760. Город был с первых дней колониальной эпохи главной целью для развития, располагая хорошими сельскохозяйственными угодьями для рыбы и водными ресурсами.Цены на жилье выше средних по стране. При посредничестве Berkshire Hathaway Homeservices Commonwealth Real Estate. Просмотр всей информации о списках домов HUD рядом с вами. 72770620 MLS. Fillmore Real Estate 2990 Av U Bklyn NY 11229 Бруклин, штат Нью-Йорк, лицензированный агент по недвижимости, ассоциированный брокер Поздравляет с продажей этого таунхауса с тремя спальнями в Натик, штат Массачусетс, США. Узнайте больше о тенденциях на рынке недвижимости для Natick.ПРОДАН 9 9 2020. Просмотрите фотографии домов, просмотрите историю продаж и используйте наши подробные фильтры, чтобы найти идеальное место. 3574 домов Natick на продажу варьируются от 550K 3. Если вы хотите получить дополнительную информацию о любом из этих списков недвижимости Natick в стиле ранчо, просто нажмите кнопку "Запросить дополнительную информацию" при просмотре деталей этой собственности. 27 Средняя цена домов, проданных в Натик, Массачусетс, составляет 650 000. 92. Первый этаж может похвастаться открытой планировкой с 44 домами на продажу в Натик, Массачусетс.Дома 3 дня назад Помимо домов в Натике в прошлом месяце в Натике было выставлено на продажу 25 квартир, 12 таунхаусов и 1 многоквартирный дом. Средний возраст людей, живущих в Натике, составляет 44 года. Если вы хотите получить дополнительную информацию о любом из этих списков многоквартирной недвижимости Natick, просто нажмите кнопку «Запросить дополнительную информацию» при просмотре деталей этой многоквартирной собственности. Avg Главный офис Rocket Homes Real Estate LLC расположен в Детройте, штат Мичиган. Если вы хотите просмотреть один из этих списков, свяжитесь с нами или позвоните по телефону 781 449 6292.Этот старинный дом 1850 года, расположенный недалеко от центра Натика, представляет собой "старый" несоответствующий дуплекс 39, согласно городскому описанию города Натик. 20 Leach Lane Natick MA 01760, предлагая новаторские подходы к тому, как люди в Бостоне покупают, продают аренду и продают недвижимость. Этот односемейный дом с 3 спальнями и 2 ванными комнатами - 1 618 кв. Футов 376 кв. Футов, перечисленных в 609 000. com. Ниже представлены дома на продажу в Натике. Упростите перемещение ПК и найдите свой дом сегодня. Здесь представлены новейшие дома на рынке в районе Натик.Недвижимость на продажу в Натике, штат Массачусетс, до выкупа Недвижимость в Натике, MA 23 Porter Rd. Дом на продажу в Натике. Дом на продажу в Натике, Недвижимость. Объявления о недвижимости для Натика Фрамингема и Эшленда. В Gordon Real Estate наши списки охватывают весь спектр коммерческой недвижимости, включая офисные помещения производственные и торговые площади. Большая часть нашей коммерческой недвижимости Natick Single Family Homes Почтовый индекс 01760 Natick Приведенные здесь данные и информация о недвижимости были предоставлены компании MLS Property Information Network Inc.Дома 6 дней назад ZipRealty поможет вам найти текущие дома на продажу в Натик, Массачусетс. Мобильный дом. Получите полную информацию об объекте недвижимости, карты, просмотр улиц, оценки ходьбы школ и многое другое. цена. com real estate хочет, чтобы у вас была вся необходимая информация, которая поможет вам принять наилучшее возможное решение при поиске домов для продажи в Натике. У нас есть 4 объекта недвижимости для продажи, перечисленные как natick west warwick всего по цене от 249 900. Дом с 5 ванными комнатами отличается дизайнерскими обновлениями на десятки тысяч долларов, включая кухню на заказ с бытовой техникой thermador bosch, освещение Visual Comfort, индивидуальное оформление окон и другие привлекательные дизайнерские решения.По оценке Coldwell Banker, средняя цена дома в Натике составляет 1 149 900. Многоквартирные дома, дуплекс MDU и многоквартирные дома для продажи в Натике, Массачусетс. Поиск домов Walnut Hill для продажи и недвижимости обновляется несколько раз в день на MLSPIN. Озеро Кочитуат состоит из 3 связанных прудов, известных как Северный пруд 195 акров, Средний пруд 143 акра и Южный пруд 233 акра. Natick MA Недвижимость и Продажа домов 29 Найдено. Историческая достопримечательность, которая включает в себя большой коммерческий бизнес и два дома.3. СЕРЫЙ ОБРАЗ ЖИЗНИ. Продается дом Doug Flutie 39 s Natick. 05 женский сплит простирался на 42 квадратных мили. Просматривайте фотографии объявлений, просматривайте историю продаж и используйте наши подробные фильтры недвижимости, чтобы найти идеальное место. 171 N Main St Unit 171 Natick MA 01760. Найдено 35 объектов недвижимости в городе Natick, Массачусетс. 9 Morgan Drive 304 Natick MA 01760. Поиск открытого дома на продажу в Натике, Массачусетс. Найдите местные объявления о недвижимости в Century 21 East Natick Natick. Дома на продажу и недвижимость.Ищите роскошные дома Natick в сети Sotheby s International Realty, которая является вашим главным ресурсом для домов Natick. Прямо сейчас в Натике выставлено на продажу 68 домов, в том числе 12 квартир и 0 отчужденных домов. Найти недвижимость и недвижимость в Натик на продажу. View 2 Продажа от собственника amp FSBO Дома на продажу в Натик, Массачусетс. Для получения дополнительной информации о любом из этих роскошных домов и кондоминиумов Natick нажмите кнопку «Запросить дополнительную информацию», расположенную на странице сведений о каждой собственности.95 женских сплитов простирались на 16 квадратных миль. Столичные районы возле Natick MA Бостон Кембридж Newton MA Районы и дома NH Natick Массачусетс могут быть идеальными для вас. Найдите самые полные объявления о продаже недвижимости в Natick Green Condominiums. 1 Многосемейный дом на продажу в Natick MA. 27М. Кленовая кухня с гранитом и кафелем. 314 900. 448 726 Низкий диапазон. Отличное расположение в нескольких минутах от Rt. Смотрите детали для 8 Manor Avenue Natick MA 01760 4 спальни 2 ванные комнаты 1332 кв.Ищем дома для одной семьи в Натике, штат Массачусетс Просмотрите 3 дома для одной семьи на продажу в городе Натик, штат Массачусетс, по ценам от 269 000 до 775 000. Просмотрите 101 дом на продажу и недвижимость в городе Натик, штат Массачусетс. 2 ванны. ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К VIP, ЧТОБЫ УЗНАТЬ БОЛЬШЕ. Пятница и суббота. Сортировать по. 1 день назад. футов. Блок A Natick MA 01760. Ft. 12 Valley Road Natick MA 01760 - это одна семья, стоимость которой составляет 735 000. Найдите самые полные объявления о продаже недвижимости в Natick MA. Natick Дома на продажу Natick MA Недвижимость Редфин.Натик М.А. Недвижимость и дома на продажу. Колода развлекательного размера. Найдите дом своей мечты в Натике, используя указанные выше инструменты. Южный Натик, Массачусетс. Поиск квартир на продажу в Натике, Массачусетс. Найдите объявления о продаже местной недвижимости с Century 21 Natick. См. 5 местных домов для продажи Новости недвижимости 3 дня назад. Расположение расположение расположение Не пропустите этот прекрасно ухоженный дом с 3 спальнями и 2 ванными комнатами в сказочном районе Натик. Natick MA 01760. Просмотрите наши объявления о продаже земли в Natick MA, просмотрите фотографии и свяжитесь с агентом сегодня. Многосемейная недвижимость на продажу в Natick MA на Oodle Ads.На продажу 5 Eastleigh Ln Natick MA 919 900. Современная кухня с техникой из нержавеющей стали и подсобное помещение с прачечной и кладовой. Найдите интересную недвижимость для продажи по лучшей цене. Наш последний отчет о рынке недвижимости Natick дает представление о сделках с недвижимостью, в том числе о продажной цене единиц по сравнению с com, а также просматривайте фотографии домов подробнее Natick MA Real Estate amp Homes for Sale. Элитные дома Natick на продажу позволяют вам жить по-королевски прямо в самом сердце самых красивых прибрежных пейзажей. Найдите наиболее полные 01760 списков объектов недвижимости на продажу.Найдите дома государственных школ Natick на продажу, недвижимость, апартаменты, кондоминиумы, таунхаусы, мобильные дома, многоквартирные дома, фермы и земельные участки с помощью мощных инструментов поиска RE MAX 39. Узнайте больше о Natick MA Real Estate. Комбинированный. Сэкономьте 01760 Дома на продажу и недвижимость. MLS 72740185. 1 50 из 144 домов Продам дом. Краткие или уменьшенные списки недвижимости, принадлежащие брокерским фирмам, отличным от Coldwell Banker Realty, отмечены логотипом BR, а подробная информация о них включает название Natick Homes for Sale Natick MA Real Estate Redfin.Также доступны коммерческие объекты. Найдите новый дом в Натике, штат Массачусетс, сегодня вместе с HomeFinder. Просматривая дома, вы можете просматривать особенности фотографий, находить информацию о сообществах открытых домов и искать таунхаус для продажи в Натике, Массачусетсе. Найдите объявления о местной недвижимости с Century 21 Natick. Дома на продажу варьируются от 550 тыс. 3. Компасные листы. Чтобы оставаться в курсе ваших любимых списков недвижимости Natick и результатов поиска, зарегистрируйтесь на нашем сайте. ПРОДАЕТСЯ. Nouvelle at Natick Bldg.Natick Дома на продажу. Откройте для себя роскошные дома, виллы, замки, апартаменты, пентхаусы в аренду или на продажу в Натике для инвестиций и проживания. Подробности За последний месяц в Натике было продано 45 домов. 3 292 000. Weichert Realtors - один из 39 ведущих национальных поставщиков недвижимости Натик Массачусетс для продажи и услуг домовладения. Кондо в Натике Массачусетс на продажу Недвижимость в Натике Массачусетс. 10 Nouvelle Way UNIT S904 Natick MA 01760. Цена 540 000 Односемейный MLS 72842518 Статус НОВЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ Найдите информацию о 78 Natick Ave Warwick RI 02886 на сайте homesforsale.Чтобы быть в курсе ваших любимых списков объектов коммерческой недвижимости Natick и результатов поиска, зарегистрируйтесь на нашем сайте. MLS 72592522 1 месяц бесплатно Это свойство предлагает 1 месяц бесплатной аренды. Отличная возможность сэкономить на сайте www. Natick MA 01760. Просмотр результатов поиска по домам Автомобили на продажу в Natick MA. Посмотреть фотографии собственности и подробности исследования окрестностей связаться с агентом по недвижимости. Расположенный в округе Мидлсекс, штат Массачусетс, Натик - это большое сообщество с более чем 32 000 жителей.м. Просмотрите дома на продажу в Натике сегодня У Zillow есть 18 домов на продажу в Натике, штат Массачусетс, соответствующих Natick Center. Средняя цена домов, проданных в Натик, Массачусетс, составляет 649 000. У Zillow есть 46 домов на продажу в Натик, Массачусетс. Недвижимость Массачусетса. Найдите недвижимость в Уэст-Уорвике для продажи по лучшей цене. Поиск квартир в Natick Green для продажи и недвижимости обновляется несколько раз в день на сайте MLSPIN. Элиот-стрит Саут-Натик. Сохранить поиск. Мы можем предоставить вам информацию о прошлых датах продаж и ценах на дома, недавно проданные поблизости.Спальня 1 ден. 29 Дома с 2 спальнями на продажу в Natick MA. 3 сп. Уточните результаты поиска по недвижимости East Natick по цене, типу недвижимости, спальням, ванной и другим характеристикам. Пожалуйста, свяжитесь с нами напрямую по электронной почте или по телефону 508 904 0515, если вы хотите совершить поездку по любому из этих домов. Ниже вы найдете актуальные списки земельных участков на продажу в Натике, Массачусетс. из сторонних источников, включая продавцов-арендодателей и публичные записи, и были собраны MLS Property Information Network Inc.Ячейка 603 389 7677. Вы можете изменить критерии поиска в любое время, используя строку поиска выше. Этот дом расположен по адресу: 36 Wellesley Road Natick MA 01760 US и внесен в список домов. RealtyStore. Поиск домов, кондоминиумов, кондоминиумов на несколько семей и таунхаусов на продажу в Натике, MA 158 Woodland Street A. С момента нашего основания в 1974 году компания William Raveis Real Estate Mortgage amp Insurance переживала устойчивый рост в основном за счет продажи Natick. Дома Natick SSC на продажу и в аренду недалеко от Натик Фрамингем, Мальборо и Ньютон, Массачусетс.2 спальных места. Найдите коммерческую недвижимость North Natick для продажи или аренды на CENTURY 21. Или загляните в наш раздел недвижимости в районе Natick, чтобы получить полный список близлежащих домов. Светлая 1 спальня с прихожей, которую можно использовать как вторую спальню. Сегодня компания William Raveis Real Estate Mortgage amp Insurance поддерживает самую большую базу данных домов в Натике, Массачусетс, выставленных на продажу, и имеет сеть из 85 офисов продаж и 3 500 торговых партнеров, а также Natick MA Real Estate. Присоединяйтесь к миллионам людей, использующих Oodle, чтобы найти дома в списках недвижимости для продажи, кондоминиумы для продажи и отчуждения права выкупа.Продажа дома. Натик Продажа многоквартирной недвижимости. 735. Просмотрите фотографии, увидите новые свойства, получите информацию о открытых домах и исследуйте районы на Трулии. Найдите 01760 домов на продажу, квартир, кондоминиумов, таунхаусов, передвижных домов, многоквартирных домов, фермерских хозяйств и земельных участков с помощью мощных инструментов поиска RE MAX 39. Посетите риэлтора. Найдите дома для одной семьи в Натике, штат Массачусетс. 534 869 Высокий диапазон. Просмотреть полную информацию о листинге. Найдите дома Natick Village на продажу, недвижимость, апартаменты, кондоминиумы, таунхаусы, мобильные дома, многоквартирные дома, фермы и земельные участки с помощью мощных инструментов поиска RE MAX 39.52 Silver Hill Ln 24. Средний доход домохозяйства в окружающем округе составляет 91 022 по сравнению со средним показателем по стране 57 525. 31. Брэндан Блом, корреспондент Daily News, среда, 29 мая 2013 г., 12 01 утра 29 мая 2013 года, 5 18 часов утра. Продается. Фотографии и детали объекта 48 WASHINGTON ST 48 NATICK MA 01760. 5 Ba 1 944 кв. Просмотрите список фотографий ближайших распродаж и найдите идеальный дом для продажи в Natick MA Natick MA Дома на продажу amp Properties. См. Обзоры фотографий направления, номера телефонов и многое другое для лучших агентов по недвижимости в Натике, штат Массачусетс.В дополнение к домам в Натике в прошлом месяце в Натике было также 25 квартир, 12 таунхаусов и 1 многоквартирный дом. 1 858 кв. Футов. Кровати. Объявление любезно предоставлено Рода Острер из Berkshire Hathaway HomeServices Commonwealth Real Estate. У нас есть 120 роскошных домов на продажу в Натике и 20 474 дома во всем Массачусетсе. Эта прекрасная недвижимость находится на продажу в Натик, штат Массачусетс, на сайте Oodle Ads. Нажмите кнопки, чтобы включить или выключить их. век21. Просмотрите текущие списки недвижимости FSBO и свяжитесь с продавцом вашего идеального дома на Натик-авеню в Крэнстон, Род-Айленд.Нужна отличная транспортная развязка. Это также близко к поездам и популярным маршрутам. Дом продается КАК ЕСТЬ. Предоставлено Berkshire Hathaway HomeServices Commonwealth Real Estate. У нас есть 15 объектов недвижимости для продажи, перечисленных как ранчо natick всего по цене от 465 000. MLS 72799880. Цена 625 000 для одной семьи MLS 72842231 Статус НОВОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ Мобильные дома на продажу в Натике на YP. Тенденции рынка недвижимости в Натике, Массачусетсе. В округе Натик-Миддлсекс выставлено на продажу 64 дома со средней ценой 670 000, что на 2 больше.Старые красные большие сани. 899 000 Приблиз. Найти дешевые дома на продажу просмотреть дешевые квартиры в Натик, штат Массачусетс, просмотреть фотографии с объявлениями о недвижимости, сравнить свойства и многое другое. День открытых дверей, воскресенье, 6 июня, 12:00, 15:00. Восхитительные 4 спальни, 2 ванные комнаты, раздельный вход с гаражом на 2 машины, на тихой улице Куль-де-Сак в Северном Натике. Натик М.А. Дома на продажу и недвижимость. com. 30 и Mass Pike. Списки домов включают дома для отдыха, апартаменты, пентхаусы, роскошные уединения, дома у озера, лыжные шале, виллы и многое другое. Найдите самые полные списки недвижимости Natick Village для продажи и аренды.5 сп. 22 дома для одной семьи на продажу в Натик, Массачусетс. Graystone South Natick сочетает в себе беспрецедентный дизайн и строительные стандарты Траска с непревзойденным удобством и стилем жизни South Natick, чтобы создать единственное в своем роде сообщество из 33 исключительных домов. 28 октября 29. Выполните поиск по объявлениям недвижимости в Натике, чтобы найти дома для продажи в Натик, Массачусетс. Прямо сейчас в Натике выставлен на продажу 71 дом, в том числе 13 квартир и 0 домов, лишенных права выкупа. Найдите самые полные объявления о продаже недвижимости в государственных школах Натика.Антикварная деревенская и примитивная мебель. Сделайте частный показ или зайдите в наши дни открытых дверей в субботу, 6, 5, воскресенье, 6, 6 с 12, 14 часов, чтобы проверить это на Натик, штат Массачусетс, Год основания 2013 Количество сотрудников 4 Домашний дом Да Недвижимость Сдаваемая в аренду Здание пл. Это самый интересный новый дом Южного Натика 39. Дома Natick MA на продажу и листинги MLS. Фермерское крыльцо встречает вас, когда вы входите через свой частный угловой двор. Дома на продажу в Натике и поблизости от Миддлсекса. Руководство по недвижимости Natick MA Ищете новый дом Или просто ищите В любом случае вы найдете лучшую недвижимость на рынке в результатах патча 39 для Natick.Используйте фильтры, чтобы сузить область поиска по цене квадратных футов на кровати и ванны, чтобы найти дома, соответствующие вашим критериям. Элитные дома Natick на продажу позволяют вам жить как члены королевской семьи в самом сердце самых красивых прибрежных пейзажей. Найти дома для продажи в Natick West Warwick, Род-Айленд, никогда не было так просто, поскольку наш полный каталог в настоящее время содержит более 7 списков с ценами на Продажа в Natick West Warwick RI, начиная с 249 000, мы упрощаем поиск идеального дома, предоставляя вам необходимые инструменты. Просмотрите другие объекты недвижимости рядом с East Natick Natick MA и свяжитесь с нами в любое время.Нажмите на логотип выше, чтобы узнать больше о Liberty House Inc. Красиво обновленный, гостеприимный и гостеприимный фермерский дом в Новой Англии в желаемом районе Южный Натик. Посмотрите фотографии домов на продажу, карты рейтингов школ и многое другое в окрестностях. Дома на продажу в Натик на Ю.П. 58 Marion St Natick MA 01760. couponupto. 72 Результаты. MLS 72705264. Невероятная экономия на потере права выкупа в Натике, Массачусетсе. 88 мужчин 48 лет. Это пространство для дружеских дискуссий на местном уровне. Это свойство было построено в 1950 году. Полная информация об имуществе карты, просмотр улиц, оценка школ и многое другое.Купить Сдам Продам. Посмотреть подробную карту и фотографии этого дома для одной семьи с 4 спальнями и 3 общими ванными комнатами. Найдите дома на продажу и недвижимость MLS в 01760 MA. Красивый 3-х сезонный солярий. Ищите Natick MA Fixer Uppers Найдите последние специальные предложения Fixer Uppers и Handyman рядом с вами. В дополнение к домам в Натике в прошлом месяце было также 23 квартиры, 17 таунхаусов и 5 многоквартирных домов, выставленных на продажу в Натике. Натик. Новый. Дома с 2 спальнями для продажи в Natick MA. Просмотрите 37 списков, просматривайте фотографии и свяжитесь с агентом, чтобы запланировать просмотр.Найдите недвижимость или агентов. Если вам нужна дополнительная информация о любом из этих списков недвижимости Natick, просто нажмите кнопку «Запросить дополнительную информацию» при просмотре сведений об этой собственности. Natick имеет в аренде 100 площадей коммерческой недвижимости, что составляет 686 556 кв. Футов. Недвижимость. В дополнение к домам в Натике в прошлом месяце в Натике было выставлено на продажу 23 квартиры, 15 таунхаусов и 3 многоквартирных дома. Свяжитесь с Weichert сегодня, чтобы купить или продать недвижимость в Натик, Массачусетс.Дома на продажу в Натике и поблизости от Мидлсекса. Путеводитель по недвижимости Natick MA Ищете новый дом Или просто ищите В любом случае вы найдете лучшие объекты на рынке в Patch 39 s Search через наш список домов для продажи в Natick. Movoto имеет доступ к последним данным о недвижимости, включая дома для одной семьи Natick, квартиры, дома Natick, таунхаусы Natick, дни открытых дверей, Natick, новые объявления и многое другое. 2 ванны. Прекрасная, полностью отремонтированная квартира на 2-м этаже в центре города Натик в первозданном состоянии. Великолепная кухня с гранитом. Средняя цена домов, проданных в Натике, Массачусетс, составляет 649 500.На продажу Дома на частных участках в Натике и Холлистоне Чувствуете себя немного запертым Прогуляйтесь по этим просторным частным участкам. 3 месяца на рынке в апреле были поиском таунхаусов на продажу в Натик-Вест-Уорик, Род-Айленд. Просмотрите наши таунхаусы на продажу в Натик-Уэст-Уорвик, Род-Айленд, с ценами между и. Зарегистрируйтесь, чтобы ежедневно получать новые объявления по электронной почте. ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ ИЛИ ВОЙТИ. 2. Walnut Hill Natick Недавно продано 21 мая 2021 года. Многосемейная продажа. Просмотрите список фотографий ближайших распродаж и найдите идеальный дом для продажи в Natick MA Massachusetts Real Estate.Установите оповещение, чтобы получать уведомления о появлении новых домов на продажу в Nouvelle At Natick Condominiums. Недавно в списке. Обновленные ванные комнаты. 3 спальни 3 500. Задайте свои уникальные критерии поиска недвижимости Natick, чтобы увидеть результаты, соответствующие тому, что вы ищете. За последний месяц в Натике было продано 30 домов. В настоящее время на сайте MHVillage есть 16 новых и подержанных передвижных домов, выставленных на продажу или в аренду в Натике. Натик Массачусетс Дома на продажу Недвижимость Натик Массачусетс. Никакие расистские, дискриминационные, вульгарные или угрожающие выражения недопустимы.18 North Main Street Sherborn MA 01770 508 650 9303 информация по адресу Ориентир, пунктирная ком. 3 спальни в Натике, штат Массачусетс, Массачусетс, 01760. Вы можете ввести адрес почтового агента в районе города или номер MLS. Найдите в Natick MA коммерческую недвижимость для аренды или сдачи в аренду по наличию площадей в квадратных футах или арендной ставке. Нэтик Элитные Дома. 4735 Все подробные изображения или описания любого состояния собственности, стоимости титула или иного рода предоставлены только для информационных целей и могут не отражать истинное и текущее состояние собственности в настоящее время или на момент продажи.Будьте в курсе последних новостей о продаже домов в Натике, Массачусетс, и других новостях в области недвижимости в этом районе. Ваше место для покупки роскошных домов в Натике, Массачусетс. Дома на продажу в Натике, штат Массачусетс, и листинги MLS. 5. 3 Allen Street C Natick MA 01760. Запрашиваемая цена и многое другое. Изучите большой выбор недвижимости Natick. Помимо домов в Натике, в прошлом месяце в Натике было также 27 квартир, 15 таунхаусов и 3 многоквартирных дома. Просмотрите нашу информацию о районе недвижимости West Natick, чтобы узнать о погоде, демографические данные местных школьных округов и общую информацию о West Natick MA.Эксперты по недвижимости в Натике, Массачусетс, Массачусетс легко, предоставив вам подходящие инструменты. Компания Rocket Homes предлагает 139 домов на продажу в округе Натик Миддлсекс по средней цене 670 000. 888. 68 Результаты. Инвентарь обновляется ежедневно. Дома для продажи недалеко от Натик Солидер Системс представляют собой хорошее сочетание стилей, как правило, одно- и двухэтажных домов, дуплексов и кондоминиумов.net имеет 18 передвижных домов на продажу около Натика, штат Массачусетс, включая модульные дома промышленного производства и отчуждения права выкупа. Это 3 750 SF 3 спальни 2. Дома в Натике ставят вас прямо на порог некоторых из лучших объектов недвижимости и школ Массачусетса. 508 315 3385. Модель Дэвиса, ставшая временным домом для девелоперов, выставлена ​​на продажу. Откройте для себя дом своей мечты среди наших современных домов, пентхаусов и вилл на продажу. Эксклюзивные компасы. Ищем многоквартирные дома Natick MA Просмотрите наши многоквартирные дома Natick MA или многоквартирные дома на продажу.Щелкните ссылку рядом с именем каждого агента 39, чтобы просмотреть выставленную на продажу недвижимость North Natick с эскизами и подробностями. 2124 кв. 95 Worcester Street 5 Whittier Road Natick На продажу ПО СОГЛАШЕНИЮ На продажу Описание Prime Route 9 Торговый офис Недвижимость на продажу недалеко от линии Natick Wellesley. Доступные площади 1 950 SF 95 Worcester Street и Natick MA Агенты по недвижимости. Мы не просто говорим о перечисленных домах. Прекрасный дом в стиле Кейп, расположенный в очень популярном районе Натик.Просмотрите списки 3 MLS в Natick MA. Откройте для себя школы с доходом от средней цены на жилье в Натике и многое другое. Джон Гори Корреспондент Globe Обновлено 17 апреля 2020 г. 2 22 с. LandWatch предлагает 2 земельных участка на продажу в Натике, Массачусетс. Посетите ведущую страну на продажу на сайте владельца. Найдите кондоминиумы Natick Green, дома для продажи, недвижимость, квартиры, кондоминиумы, таунхаусы, мобильные дома, многоквартирные дома, фермы и земельные участки с помощью мощных инструментов поиска RE MAX 39. Этот сайт содержит недвижимость графства Миддлсекс, недвижимость и дома на продажу, городские дома для продажи, кондоминиумы на продажу, землю на продажу и другую недвижимость для продажи в Бостоне, 39, MetroWest, Натик Фрамингем, Эшленд, Холлистон, Хопкинтон, Саутборо, Садбери, Актон, Следующие агенты по недвижимости и риэлторы на HomeGain представляют свои объявления о недвижимости Natick.НЕ ПРОДАЕТСЯ. Недвижимость и дома для продажи в Бостоне 39 MetroWest, включая Натик Фрамингем и Вэйланд, Массачусетс, Натик, Массачусетс, 01760. Паркетные полы. Просмотрите списки MLS в Натике и совершите виртуальные туры по недвижимости в агентстве по продаже недвижимости. 4 с прошлого месяца. Уровень Лот. 28 Дома для продажи в Саут-Натик, Массачусетс. com real estate хочет, чтобы у вас была вся необходимая информация, которая поможет вам принять наилучшее возможное решение при поиске домов на одну семью и домов в Натике. Получите информацию Natick и подробную информацию о домах в районе 01760 и не только. Найдите новые дома на продажу в районе 01760 сегодня.844 356 1458. Открытый план этажа включает в себя просторную гостиную с красивой. У нас есть 162 объекта недвижимости на продажу, которые указаны как дома по цене от 450 000. Нарисуйте на карте область, которую вы хотите найти. com Поиск адреса района города школы zip MLS Поиск адреса района города школы zip MLS Ищете фермы или земли Natick MA на продажу Просмотрите ранчо на продажу в Natick MA. 724 900 2к. Просмотрите 1 недорогой дом на продажу в Натике, Массачусетс, по цене до 200 000.Натик Массачусетс Земля на продажу. Приблизительно 67 домов в Натике находятся в собственности по сравнению с 28 арендованными, а 5 пустуют. Ниже перечислены недвижимость в стиле ранчо и дома для продажи в Натике, штат Массачусетс. Нет минимальной цены. Агент по списку Лейла Сэмпсон. Узнайте больше о Natick MA в Xome. Найдите недвижимость natick на продажу по лучшей цене Natick Homes for Sale. Сравнивайте аренду, просматривайте карты и сохраняйте свои любимые дома. Мы 39 рады поделиться этими потрясающими роскошными домами, выставленными на продажу в пригороде Бостона 39, Метровест.На продажу выставлено 17 зданий. Свяжитесь с нами. Список. 5 ванн. Она не только агрессивно рекламировала и проводила дни открытых дверей, но и была прекрасным помощником, помогая мне сократить штат до моего переезда. У нас есть 286 объектов недвижимости для продажи, перечисленных как natick всего из 234 000. Эта страница содержит ВСЕ дома, выставленные на продажу в Natick по состоянию на 05 10 2021. Выполните поиск по нашему списку домов для продажи в Natick. 719 000 Приблиз. Ниже вы найдете актуальные списки коммерческой недвижимости в Натик, Массачусетс.Рядом с Rte 9 30 и массовым присоединением Войти Ищите через наш список домов на продажу в Natick. Подходит для собак. Подходит для кошек. Кондиционер стиральная машина сушилка в посудомоечной машине. Поиск объектов недвижимости Natick MA и домов на продажу. Предоставлено ERA Key Realty Services. Следующие агенты по недвижимости и риэлторы на HomeGain представляют свои списки недвижимости North Natick. Посмотрите фотографии, посмотрите новые объявления, сравните свойства и получите информацию о днях открытых дверей. Поиск MLS Real Estate amp Homes для продажи обновляется каждые 15 минут.и по США каждый год. 05 мужской 51. Столичные зоны возле Натик, Массачусетс, Массачусетс, Массачусетс, Массачусетс, Массачусетс, Массачусетс, Массачусетс, Массачусетс, США. Дома на продажу. Промокоды купонов Natick. 59 Everett St Natick MA 01760. Найдите дом своей мечты в Натике, штат Массачусетс. Новейшая цена от высокой к низкой Цена от низкой к высокой Спальни Ванные комнаты. AmericanListed предлагает безопасные и местные объявления обо всем, что вам нужно. Найдите самые полные объявления о продаже недвижимости в государственных школах Натика.MLS 72823578. Ищите элитную недвижимость в Натике на Sotheby 39 s International Realty. Ниже показаны элитные объекты недвижимости для продажи в Натике, Массачусетс, обновляемые несколько раз в день из MLS. Получите подробную информацию о доме вашей мечты, 55 Rockland St в Натике 01760 Цена фото, видео, удобства и местная информация. Дома 3 дня назад Данные, касающиеся недвижимости, выставленной на продажу на этом сайте, получены от Broker Reciprocity BR компании Cape Cod amp Islands Multiple Listing Service Inc.одна семья - это 4 спальни 3. ZipRealty поможет вам найти текущие дома на продажу в Натик, Массачусетс. WINDY LO ДЕТСКИЙ ДОМ И СОБСТВЕННОСТЬ. Запросите дополнительную информацию, запланируйте сохранение показа организатору собственности. Отмеченное наградами сообщество исключительных домов. Xome Value. Coldwell Banker Realty может помочь вам найти дома East Natick для продажи. См. 14 списков коммерческой недвижимости Natick MA для продажи на 1 торговой площадке коммерческой недвижимости в Интернете. 9 Morgan Drive 304 Natick MA 01760 Посмотреть этот объект по адресу: 9 Morgan Drive 304 Natick MA 01760.3 Chrysler Rd Natick MA 01760. Если у вас есть какие-либо вопросы или вы хотите получить дополнительную информацию о любых домах Natick, выставленных на продажу, или другой недвижимости Natick, пожалуйста, свяжитесь с нами, и один из наших лицензированных агентов предоставит вам эксклюзивные фотографии для просмотра планов этажей и информации о ценах для всех Natick. MA Предложения коммерческой недвижимости для продажи Natick RI Real Estate amp Дома на продажу от 259 900. 1. 7 часов. Просмотрите более подробную информацию о недвижимости и историю продаж на Xome. Мы знаем, что поиск может быть трудным, и стремимся облегчить вам задачу.Просмотрите наши эксклюзивные списки домов Natick и свяжитесь с агентом сегодня. На большом полуострове в Южном пруду находится Центр солдатских систем армии США, а на восточном берегу пролегают тропы парка Пеган-Коув. 6 Ash St Natick MA 01760 Данные об имуществе и оценка Недвижимость и дома на продажу. Уверенность. Куплю недвижимость Найдите дома на продажу в Натике на MassLive. Натик, Массачусетс, США. Данные о рынке и недвижимости. Недвижимость и дома на продажу. Южный Натик. Натик. Дома на продажу и недвижимость.Расположение Расположение Отличная возможность и влюбитесь в окрестности. У Rocket Homes есть 49 домов для продажи в Натике по средней цене 629 000. com Посмотрите 62 дома на продажу в Натике, Массачусетс, по средней цене объявления 659000. Найдите удивительные инвестиции в недвижимость в вашем районе. Смотрите детали для 21 Prescott Ave Natick MA 01760 3 Спальни 1 Полные ванные комнаты 1111 кв. Футов. На сегодняшний день передано более 2000 пожертвований PEPPER SPRAY 95 Worcester Street 5 Whittier Road Natick на продажу ПО СОГЛАШЕНИЮ На продажу Описание Prime Route 9 Retail Office Недвижимость на продажу недалеко от линии Natick Wellesley Квадратные футы 1 950 SF 95 Worcester Street и средний доход семьи в Натике, Массачусетс это 107 253.Дома, выставленные на продажу в Натике и его окрестностях, - это лишь небольшая часть из более чем 4 миллионов домов, проданных в Массачусетсе. Последняя оценка 5 2021 год. Окрестности. Искать дома Кондоминиумы Кондоминиумы на несколько семей и Таунхаусы на продажу в Натик, штат Массачусетс, дома для одной семьи с двумя спальнями на продажу в Натик, Массачусетс, на Oodle Ads. 1 700. Prime Route 9 Торговый офис Недвижимость на продажу недалеко от линии Natick Wellesley В наличии Square Feet 1 950 SF 95 Worcester Street и 2 300 SF 5 Whittier Road Описание Отличная возможность для покупки первоклассного торгового офиса в самом центре Метровеста.5 домов на продажу в Натике, Массачусетс, США по цене от 197 753 до 775 000. Natick Single Family Homes Почтовый индекс 01760 Natick Данные о недвижимости и изложенная здесь информация были предоставлены MLS Property Information Network Inc. Поиск домов Wethersfield для продажи и недвижимости в Натик обновлялся несколько раз в день из MLSPIN. Средние списки недвижимости для Натика Фрамингема и Эшленда В Gordon Real Estate наши списки охватывают весь спектр коммерческой недвижимости, включая офисные помещения, промышленные помещения и торговые площади.925 sq. 216 Pond St Natick MA 01760 Посмотреть эту недвижимость по адресу 216 Pond St Natick MA 01760. Включено в список. 491 798. Ваше место для покупки роскошных домов с камином в Натике, Массачусетс. Сообщения о домах для продажи natick, написанные компанией Novel Realty. Ищу землю в Натике. Найдите последние объявления о продаже недвижимости в Натике и узнайте больше о покупке земли у Coldwell Banker. Отличный агент, которого я настоятельно рекомендую, Нина организовала продажу моего дома, что позволило мне переехать из заснеженного северо-востока в солнечный Флорида.468. В нескольких минутах ходьбы от магазинов и ресторанов Natick 39 находится множество возможностей. com real estate Щелкните здесь для поиска всех домов на продажу в MLS Подпишитесь на БЕСПЛАТНЫЕ объявления о недвижимости MLS, которые доставляются на вашу электронную почту ежедневно. 58 West Central Street Natick, Массачусетс, Массачусетс, Массачусетс, Массачусетс, Массачусетс, Массачусетс, США. Списки недвижимости в Натике включают квартиры, таунхаусы и дома для одной семьи на продажу. Смотрите цены фото распродаж история и рейтинги школ. Недвижимость Саут Натик и дома на продажу. Поиск MLS Real Estate amp Дома на продажу в Натик, Массачусетс, обновляется каждые 15 минут.Дом. Объявления Natick Vacant Land for Sale Последнее обновление: 05 11 2021 Для получения результатов попробуйте расширить область поиска или просмотреть все объявления о недвижимости в округе Мидлсекс. 2 спальных места. Посмотреть подробную карту и фотографии этого дома для одной семьи с 5 спальнями и 3 общими ванными комнатами. Электронный агент. 00 в месяц Обзор рынка Конкуренция Единственный ресторан средиземноморской кухни в Food Court в Natick Mall Связаться с продавцом По поводу продажи 26 Church Street Natick MA 01760 Аренда недвижимости на продажу Обязательно.Посмотреть все дома Natick MA, представленные в настоящее время на рынке. Размещено 25 дней назад. 1 000 Сдам 5 020. Фото предоставлено Риэлтором. Мы показываем на 30 больше списков MLS, чем другие веб-сайты, включая новые дома на продажу, кондоминиумы на продажу, таунхаусы на продажу, дома на продажу и землю на продажу. Дома в среднем имеют размер около 1 800 квадратных футов, причем в этом районе чаще всего встречаются квартиры с тремя спальнями. 1078 квадратных метров. Просмотрите фотографии, чтобы получить оценку стоимости недвижимости и многое другое. По оценкам Century 21, средняя цена дома в Натике составляет 1 150 000.216 Pond St Natick MA 01760. 2 ванны. Просмотрите списки недвижимости в Натик, Массачусетс, чтобы найти самые свежие дома, кондоминиумы, коммерческую недвижимость, другую недвижимость для продажи. Получите отличную сделку, купив недвижимость по рыночной стоимости в интересующем вас районе. Найдите дома Natick на продажу и другую недвижимость Natick. С MHVillage легко оставаться в курсе последних объявлений о мобильных домах в Натике. Просмотрите 101 дом на продажу и недвижимость в Натик, штат Массачусетс. Сохраните этот поиск и получайте оповещения при появлении новых свойств.У нас есть 4 объекта недвижимости для продажи, перечисленных как morseville natick всего по цене от 759 900. Toggle navigation Позвоните 1. 9 Rt. Ниже перечислены многоквартирные дома и дома для продажи в Натике, штат Массачусетс. Продажа будет включать. Natick Real Estate Дома на продажу в Natick MA ZipRealty. Натик Продажа домов

экспертов прогнозируют, каким будет рынок жилья в 2021 году

Рынок жилья в значительной степени обусловлен нехваткой доступного жилья и... [+] крайне низкие процентные ставки.

Информационное агентство Синьхуа / Getty Images

Рынок жилья в этом году пылал из-за рекордно низких ставок по ипотечным кредитам и внезапной волны переселений, которые стали возможны благодаря удаленной работе. Между тем, цены на жилье раздвинули новые границы, поскольку покупательский спрос продолжает расти. Поскольку мы приближаемся к концу 2020 года, вот взгляд на ожидания экспертов по недвижимости на 2021 год.

Даниэль Хейл, главный экономист realtor.com: Мы ожидаем, что продажи вырастут на 7 процентов, а цены вырастут еще на 5.7 процентов сверх уже высокого уровня 2020 года. Хотя мы ожидаем, что ставки по ипотечным кредитам будут постепенно расти, рост продаж и цен будет происходить за счет все еще высокого спроса, восстановления экономики и все еще низких ставок по ипотечным кредитам. Высокий покупательский спрос и все еще отстающее предложение будут способствовать росту цен, но более медленными темпами, чем в 2020 году, поскольку покупатели борются с ростом ставок по ипотеке и ростом цен, которые создают проблемы с доступностью.

В то время как молодые покупатели из числа миллениалов и поколения Z, как ожидается, будут играть растущую роль на рынке жилья, быстро растущие цены создадут больший барьер для входа для многих новых покупателей в этих поколениях, у которых нет собственного капитала. нажать для экономии авансового платежа.Хотя ожидается, что предложение будет отставать, мы ожидаем, что снижение замедлится и, возможно, прекратится к концу года, поскольку продавцы чувствуют себя более комфортно в рыночной среде и возобновляется строительство. Ожидается, что в 2021 году количество вводимых в эксплуатацию домов на одну семью вырастет еще на 9 процентов. В целом рынок останется благоприятным для продавцов, но покупатели по-прежнему будут иметь относительно низкие ставки по ипотеке и, в конечном итоге, улучшится выбор домов для продажи.

Роберт Дитц, старший вице-президент и главный экономист Национальной ассоциации строителей жилья: Учитывая, что доверие строителей домов близко к рекордному уровню, мы ожидаем, что рост строительства на одну семью будет продолжаться, хотя и более медленными темпами, чем в 2019 году.Некоторое замедление роста продаж новых домов произойдет из-за того, что все большая доля продаж приходится на дома, строительство которых еще не началось. Тем не менее, поток покупателей останется высоким, учитывая благоприятную демографическую ситуацию, смещение географии спроса на жилье в сторону менее плотных рынков и исторически низкие процентные ставки.

Но встречный ветер со стороны предложения сохранится. Жилищное строительство по-прежнему сталкивается с ограничивающими факторами, включая более высокие затраты и более длительные сроки доставки строительных материалов, постоянную нехватку кадров и озабоченность по поводу нормативных затрат.Что касается квартирного строительства, мы увидим некоторую слабость в многоквартирном аренде, особенно на рынках с высокой плотностью населения, в то время как спрос на реконструкцию должен оставаться высоким и расширяться.

Элана Кноллер, директор по продуктам Better.com: Домовладельцы и жилищная промышленность в целом в следующем году будут еще больше использовать технологии для привлечения покупателей и заключения сделок. 2020 год изменил правила игры во всем: от туристической недвижимости до поиска и блокировки ставок и участия в безопасных электронных замках.

Мы ожидаем, что домовладельцы, желающие рефинансировать, сделают это раньше, чем позже, чтобы воспользоваться условиями низких процентных ставок. Хотя ФРС сообщила, что не планирует в ближайшее время повышать ставки, неопределенность в отношении того, что новая администрация может сделать в дополнение к широкой доступности вакцины Covid-19, помимо того, что, как мы надеемся, является улучшающейся экономикой, может положить конец до сверхнизких ставок, которые мы видели в этом году. Мы продолжим наблюдать рост покупок жилья миллениалами независимо от темпов роста ставок.

Тодд Тета, директор по продуктам ATTOM Data Solutions: Мы выходим из 2020 года с рядом изменений, которые, скорее всего, будут поддерживать этот сумасшедший рынок жилья. Запасы невероятно малы: выставлено на продажу менее 500 000 домов, ставки по ипотечным кредитам находятся на минимальном уровне за 50 лет, и пока нет никаких признаков выхода из кризиса продавцов, оказавшихся в затруднительном положении. Эти факторы спроса и предложения приведут к еще большему росту цен в первой половине года. Товарно-материальные запасы и цены должны немного снизиться во второй половине года, и могут появиться более серьезные экономические проблемы.А пока покупатели должны проявлять осторожность, а продавцы ликовать.

Сельма Хепп, заместитель главного экономиста CoreLogic: В то время как 2020 год не стал сюрпризом изрядной долей сюрпризов, в 2021 году нас ждет еще больше сюрпризов. Тем не менее, ожидания по рынку жилья в целом остаются позитивными. Во-первых, ожидается, что процентные ставки, которые мотивировали многих покупателей в 2020 году, останутся низкими и помогут снять некоторые опасения по поводу доступности, возникшие в результате быстрого роста цен на жилье, наблюдаемого в 2020 году.Другими словами, низкие ставки по ипотеке продолжают обеспечивать большую покупательную способность, особенно для тех, кто впервые покупает жилье.

Во-вторых, впервые покупатели жилья будут оставаться сильной силой на рынке, поскольку крупнейшим когортам миллениалов исполняется 30 лет - критический год для формирования домохозяйств. Но также и старейшие представители поколения миллениума вносят все больший вклад в рынок trade-up. В результате ожидается, что в 2021 году объем продаж жилья останется на высоком уровне и превысит уровень 2020 года. В-третьих, уровень запасов, вероятно, будет несколько улучшен, частично от продавцов, которые были в стороне, частично от проблемных домовладельцев, а частично от более нового строительства.Но рынок жилья будет продолжать бороться с дисбалансом между спросом и предложением, что приведет к устойчивой конкуренции между покупателями и дальнейшему удорожанию жилья, хотя и более медленными темпами, чем в 2020 году.

Эми Конг, президент Азиатско-американской ассоциации недвижимости Америки: американских домохозяйств азиатского происхождения продемонстрировали самый большой рост доходов среди всех расовых или этнических групп в Соединенных Штатах за последние полтора десятилетия - почти 8% по сравнению с двумя странами. .3% в среднем по стране. Образование, безусловно, является основным фактором этого роста: более 54% американцев азиатского происхождения имеют степень бакалавра по сравнению со средним показателем по стране 32%. При таком росте доходов и низких процентных ставках мы прогнозируем дальнейшее увеличение доли домовладений в нашем сообществе на нетрадиционных рынках, особенно в юго-западном и юго-восточном регионах страны. В таких штатах, как Северная Каролина, Алабама и Техас, наблюдается рост чистой миграции американцев азиатского происхождения.

Хотя в целом это хорошие новости, давайте не будем забывать, что в нашем сообществе существует неравенство в доходах. Хотя доходы многих американских домохозяйств азиатского происхождения растут, мы также серьезно пострадали от пандемии: закрытие малых предприятий и потеря рабочих мест из-за Covid-19.

Джесси Воган, соучредитель Landed: Основные профессионалы и люди, которые могут работать из дома, покупают дома. Они также меняют жилищные предпочтения, например, ищут больше места.В сочетании с рекордно низкими ставками по ипотечным кредитам и программами воздержания от продажи жилья есть шансы, что рынок жилья останется сильным, но это не предрешено. По-прежнему существует значительный риск ухудшения ситуации, если экономическая нормализация, связанная с пандемией, будет неудачной или значительно задерживается.

Тенденция переезда миллениалов в пригороды и города среднего размера продолжится после того, как пандемия утихнет, как это было до Covid-19. Пандемия ускорила то, что является тенденцией поколений: жениться, заводить детей и стремиться к большему пространству.Я ожидаю, что рост цен в мегаполисах с самыми высокими затратами, таких как Сан-Франциско и Нью-Йорк, будет идти вслед за растущими городами среднего размера, такими как Остин, Техас и Солт-Лейк-Сити.

Дэрил Фэйрвезер, главный экономист Redfin: Хотя США, возможно, смогут вакцинировать большинство своих граждан к концу 2021 года, многим странам будет сложно распространять вакцины. Таким образом, восстановление мировой экономики может занять гораздо больше времени, что сделало бы ценные бумаги США, обеспеченные ипотекой, привлекательными для международных инвесторов, сохранив низкие ставки по ипотечным кредитам.Мы надеемся, что даже когда пандемия подходит к концу, американцы будут продолжать покупать дома, соответствующие их новому образу жизни. В результате в 2021 году будет продано больше домов, чем в любом другом году с 2006 года. Годовой рост продаж увеличится с 5% в 2020 году до более 10% в 2021 году.

Рост цен на существующие дома будет все больше побуждать больше покупателей рассматривать новые дома. А поскольку покупатели жилья теперь больше стремятся покупать в пригородных и сельских районах, где земля дешевле, чем в городах, появится больше районов, где дома можно будет построить с прибылью.К концу года доля домовладений превысит 69% впервые с 2005 года.

Антуан Томпсон, исполнительный директор Национальной ассоциации брокеров по недвижимости: По мере того, как страна продолжает бороться с Covid-19, рынок жилья 2021 года будет по-прежнему иметь низкие процентные ставки. Конгресс, вероятно, одобрит финансирование и законопроект со стороны администрации Байдена-Харриса для создания новой программы помощи при закрытии и внесении авансового платежа и / или налоговой льготы, чтобы помочь повысить процент домовладельцев чернокожих и меньшинств.Защитники жилья и гражданских прав будут настаивать на том, чтобы администрация Байдена-Харриса отменила политику справедливого жилищного строительства и реинвестиций в сообщества, отмененную администрацией Трампа-Пенса.

Дэвид Ховард, исполнительный директор Национального совета по аренде домов: Две вещи, на которые стоит обратить внимание, - это предложение и доступность. Будет ли достаточно домов для тех, кто в них нуждается, и по какой цене? Covid-19 ускорил переход к односемейному дому, который начал формироваться в последние несколько лет.Большая часть этого шага осуществляется миллениалами, которые прямо переходят в годы формирования семьи. Однако это поколение также является наименее богатым в то время, когда стоимость домовладения продолжает расти. Мы считаем, что эти демографические факторы служат хорошим предзнаменованием в ближайшие годы для рынка арендного жилья, особенно для аренды домов на одну семью. Спрос миллениалов на жилье не уменьшится, но может потребоваться немного больше времени, чтобы домовладение стало реальностью.

Пол Люкен, исполнительный директор Draper and Kramer Mortgage Corp.: По мере распространения вакцины Covid-19 экономика начнет открываться и восстанавливаться. Экономическая активность, скорее всего, вернется к уровню, предшествующему пандемии, к концу 2021 или началу 2022 года. Федеральная резервная система будет продолжать поддерживать среду с низкими процентными ставками на протяжении большей части 2021 года, и можно ожидать, что ставки по ипотечным кредитам останутся низкими в течение большей части года. Таким образом, продажи жилья останутся высокими из-за низких процентных ставок и восстановления экономики.

Гэри Акоста, соучредитель и генеральный директор Национальной ассоциации латиноамериканских профессионалов в сфере недвижимости: По всей стране низкие процентные ставки будут способствовать росту спроса на домовладение в первой половине года, в то время как рост занятости будет поддерживать спрос на высоком уровне во второй половине года. год.В Техасе, где проживает много латиноамериканцев и большее количество приезжих, будет больше всего новых домовладельцев. Пандемия и последующий исход из некоторых городов приведут к снижению цен на жилье в Нью-Йорке и Калифорнии при небольшом снижении цен на Манхэттене и Сан-Франциско.

Лоуренс Юн, главный экономист Национальной ассоциации риэлторов: Продажи домов удивили резким ростом во второй половине 2020 года, и этот импульс сохранится и в 2021 году. Рекордно низкие ставки по ипотечным кредитам были ключевым фактором для покупки жилья даже в трудный период. состояние рынка труда.По мере того, как мы вступаем в 2021 год, рабочие места будут постепенно восстанавливаться, особенно с учетом того, что распространение вакцин не за горами.

Процентные ставки останутся благоприятными, поскольку Федеральная резервная система указала на это. И предложение будет расти в связи с увеличением количества вводов в эксплуатацию домов на одну семью. Это предоставит потребителям больше возможностей выбора и, что более важно, сдержит рост цен на жилье. Спрос может быть выше в отдаленных пригородах и на более доступных рынках метро, ​​в то время как в центре города спрос может снизиться.

Стив Бэрд, президент и генеральный директор Baird & Warner: Поскольку мы все обнаружили, что в этом году проводим больше времени дома, рынок новых домов и даже вторичного жилья резко вырос, и мы ожидаем, что это сохранится в 2021 году по мере изменения приоритетов в ответ на Covid-19. Многие покупатели не ждут возвращения к нормальной жизни. Вместо этого они ожидают новой нормы, в которой они живут, работают и развлекаются иначе, чем когда-либо прежде, и рассматривают жилье через эту призму.

Эдвард Мермельштейн, основатель и генеральный директор One and Only Holdings: С планом новой администрации по стимулированию жилищного строительства мы можем ожидать подъема на рынке жилья.На рынке элитной недвижимости будет продолжаться спад, начавшийся два года назад, однако районы, которые пострадали во время пандемии, такие как Сан-Франциско, Лос-Анджелес и Нью-Йорк, должны начать восстанавливаться с помощью федеральной помощи в новый год.

Джарред Кесслер, генеральный директор и соучредитель EasyKnock: По мере того, как компании объявляют о планах разрешить сотрудникам постоянно работать удаленно, в городах с высокими налогами будет по-прежнему наблюдаться отток талантов, поскольку люди переезжают в поисках городов с более низкой стоимостью жизни .Города второго уровня, такие как Остин, Шарлотта и Тампа, испытают бум жилищного строительства.

По мере того, как Covid-19 бушует и могут быть введены новые ограничения, финансовых возможностей для домовладельцев становится все меньше. В 2021 году для домовладельцев появится больше альтернативных вариантов финансирования, чтобы обеспечить дополнительную гибкость во время финансового кризиса.

Федеральное правительство создаст программу стимулирования для арендодателей и домовладельцев, чтобы позволить арендаторам или владельцам оставаться в своих домах, и продлит мораторий на выселение в соответствии с развертыванием вакцины.

Тендаи Капфидзе, главный экономист LendingTree: Рынок жилья должен и в 2021 году оставаться в хорошем состоянии. Ключом к этому будут ставки по ипотечным кредитам, которые, как мы ожидаем, останутся низкими, поскольку ФРС продолжает закупки ценных бумаг. Менее ценный фактор - это перенос сбережений с 2020 года, который поддержит покупки дома более богатыми домохозяйствами. Дополнительные фискальные стимулы также могут найти свое применение на рынке жилья. Политика новой администрации Байдена может также расширить доступ к рынку жилья за счет таких вещей, как поддержка первоначального взноса.Наконец, прощение студенческой ссуды может повысить способность многих позволить себе покупку дома и сбережения на первоначальные взносы.

Есть некоторые риски ухудшения этого прогноза. Экономика будет восстанавливаться, поскольку вакцины приведут нас к нормальной жизни, но рынок труда может оставаться слабым. Вялое восстановление рынка труда будет сопровождаться вялым ростом доходов. Потери рабочих мест поднимаются вверх по шкале доходов и переходят к постоянным потерям из временных. Стандарты кредитования, вероятно, еще более ужесточатся, поскольку прекращение моратория на расторжение и выкупа является дикой картой, потенциально оказывающей давление на цены на жилье в некоторых областях.Кризис арендной платы - еще одна дикая карта, которая может обернуться кровью на занятом владельцами рынке из-за увеличения предложения или воздействия на финансовые рынки.

Кейт Гамбинджер, вице-президент информационного веб-сайта об ипотеке HSH.com: Несмотря на то, что год, вероятно, будет хорошим для продаж домов, в 2020 году будет сложно добиться значительных улучшений. Рекордные и почти рекордно низкие ставки по ипотеке будут продолжать создавать спрос дома, и это происходит на фоне демографических попутных ветров от миллениалов, вступающих в свои лучшие годы покупки жилья, усиленных тенденцией Covid-19 к работе на дому или где угодно.Тем не менее, продажи будут встречены сдерживающими силами: снижением доступности из-за продолжающегося роста цен на жилье и недостатком предложения домов, особенно существующих домов. Новый внутренний рынок может предоставить варианты для некоторых покупателей жилья, поэтому продажи там также должны быть хорошо поддержаны.

Сара Родригес, президент Национальной ассоциации латиноамериканских профессионалов в сфере недвижимости: Рынок недвижимости будет оставаться устойчивым в течение первой половины года. По-прежнему существует отложенный спрос на товарно-материальные запасы, и не похоже, что исторически низкие процентные ставки повысятся в следующем году.Из-за Covid-19 мы наблюдаем снижение количества строительных материалов, поэтому мы не видим большого количества нового строительства, которое могло бы удовлетворить этот спрос. Несмотря на то, что мы увидим, что некоторые неблагополучные дома поступят на рынок от людей, которые потеряли работу или потеряли работу из-за Covid-19, на большинстве рынков будет потребность в дополнительных домах.

Сьюзан Вахтер, профессор Сассман по недвижимости и финансам в Школе Уортона Пенсильванского университета: Рынок жилой недвижимости будет процветать в 2021 году, даже несмотря на то, что Covid-19 продолжает разрушать экономику, задерживая полное восстановление до 2022 года.Преобладают низкие процентные ставки, что приведет к снижению затрат на ипотеку для покупателей жилья, которые могут претендовать на это. Мы увидим более медленный рост цен в среднем однозначном диапазоне, поскольку разрыв в доступности сокращает спрос.

Хотя в 2021 году не будет всплеска спроса на жилую недвижимость, который характерен для 2020 года, я ожидаю увидеть продолжение в 2021 году сдвигов в тенденциях, вызванных пандемией. Хотя в 2021 году строители домов будут реагировать на более высокие цены, предложение и запасы по-прежнему будут ограниченными. Политика ФРС позволит снизить ставки по ипотечным кредитам для высококредитованных заемщиков, в то время как может начаться инфляция.Наконец, поколение миллениалов будет оставаться определяющей демографической группой на рынке жилья на долгие годы.

Джо Тиррелл, президент ICE Mortgage Technology: Помимо рекордного объема рефинансирования и покупок, наблюдается рост количества переездов, поскольку люди переезжают из мегаполисов в более сельские районы. Мы ожидаем, что эта миграционная тенденция сохранится по мере того, как люди будут пересматривать свое понимание дома. Мы, вероятно, увидим, что заемщики вкладывают больше средств в свои дома и выбирают места для проживания в местах, которые соответствуют их образу жизни, вместо того, чтобы быть рядом с офисами или конкретными школами.

Мы ожидаем, что кредиторы примут настоящую автоматизацию, которая увеличит их масштабы, особенно при переходе на электронные шкафы в качестве стандарта, а также снизит их зависимость от персонала при выполнении задач, которые можно и нужно автоматизировать. Более чем когда-либо цель кредиторов по-прежнему будет заключаться в том, чтобы обслуживать заемщиков лучше, быстрее и эффективнее за счет использования технологий, фундаментально поддерживающих закрытие ссуд в цифровом виде.

Джефф Такер, старший экономист Zillow: Мы ожидаем, что рынок жилья продолжит свой бычий рост этим летом и осенью вплоть до 2021 года.К июлю рост стоимости жилья приблизится к 9% или даже 10%, а затем несколько снизится до 7%. Столь быстрый рост цен будет определяться теми же факторами, что и в 2020 году: сильной демографией, низкими ставками по ипотечным кредитам и недостаточным предложением.

Поколение миллениалов приближается к 30-м годам, что вызывает волну спроса со стороны арендаторов, желающих купить свои первые дома. Ставки по ипотеке могут снова подняться примерно до 3%, но даже на этом уровне они сделают покупку дома более привлекательной во всем ценовом диапазоне.И хотя строители, наконец, работают на полную мощность, поставляя на рынок новые дома, им потребуется много времени, чтобы восполнить дефицит жилищного строительства, который мы накопили с 2008 по 2019 год.

Самым четким барометром, который отражает все эти параметры рынка жилья, является активный инвентарь, который снизился более чем на треть по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это говорит о продолжающемся быстром росте цен и жесткой конкуренции между покупателями.

Киран Ваттем, исполнительный вице-президент, директор по цифровым технологиям и технологиям в ServiceLink: По мере того, как растущий рынок недвижимости становится цифровым, кибербезопасность выходит на первый план.Низкие ставки по ипотечным кредитам и растущее желание домовладельцев переехать в пригороды являются движущими силами современного быстрорастущего рынка жилой недвижимости, и в 2021 году его рост не планируется.

Несмотря на то, что Covid-19 ускорил внедрение цифровых технологий на протяжении всего жизненного цикла ипотеки, сделав транзакции с недвижимостью более автоматизированными и упорядоченными, он также открыл отрасль для новых уязвимостей безопасности и возможности для хакеров получить доступ к конфиденциальным данным. В 2021 году фокус отрасли, вероятно, сместится, чтобы сбалансировать предварительные инновации с технологиями, которые можно использовать для защиты ипотечной экосистемы от рисков кибербезопасности во все более цифровом будущем.

Дэн Кесслер, исполнительный директор Harbour: Потребители будут уделять приоритетное внимание безопасности дома и самообеспеченности по мере продолжения стихийных бедствий. Дом - это ключевой рубеж, который еще предстоит реализовать с помощью технологий. Если мы используем программное обеспечение, которое помогает нам быстрее учиться, больше заниматься спортом или общаться, почему мы не используем программное обеспечение, чтобы сделать наши дома более безопасными и эффективными? Я не говорю о технологиях умного дома как таковых, скорее, базовая безопасность и обслуживание дома еще не управляются никакими значимыми технологиями.

В 2021 году я вижу готовность, готовность и самодостаточность дома, как главную тенденцию, которая будет доминировать над набором привычек, практик и продуктов для потребителей. Мы все чаще видим, как это становится частью целей и планирования по мере роста неопределенности и рисков. Вы не можете планировать будущий успех, если не чувствуете себя в безопасности на фундаментальном уровне, и Covid-19 подтвердил, что существует потребность в технологиях и инструментах для обеспечения готовности к чрезвычайным ситуациям. На рынке недвижимости мы увидим потребность потребителей в технических продуктах для обеспечения безопасности.

Крис Линдал, генеральный директор и основатель Kris Lindahl Real Estate: После того, как мы увидели рекордное участие покупателей в сочетании с невероятно низким уровнем запасов, мы увидим постепенный рост количества домов, выставленных на продажу в конце зимы и начале весны, с последующим значительным ослаблением летом. Я не удивлюсь, если инвентаризация будет точно отслеживаться с внедрением вакцины. Так много людей сидели в стороне, ожидая чувства уверенности, света в конце туннеля или каких-либо позитивных новостей о пандемии.

У нас будет тяжелая ранняя зима в том, что касается запасов, но как только люди начнут чувствовать некоторый положительный импульс вокруг Covid, мы увидим самый большой и самый быстрый приток домов на рынок за столетие. Мы также увидим постоянный рост числа людей, выбирающих гарантированные предложения и другие способы продаж, которые подчеркивают уверенность, контроль и удобство.

Люди понимают, что им больше не нужно иметь дело с выставками и днями открытых дверей, и пока они могут получить конкурентоспособное предложение в своем доме, они будут это делать.И в целом мы увидим больше людей, желающих купить, в зависимости от того, сколько «дом» значил для людей в ходе пандемии. Мы видели, как наши дома превратились в наши школы, офисы, спортивные залы, рестораны и развлекательные центры. Даже после пандемии люди захотят иметь пространство, уединение и задние дворы.

Эрик Фонтанот, президент Patten Заголовок: Мы ожидаем продолжения роста цен на жилье до новых высот. Этот продолжающийся рост во многом объясняется тем, что товарные запасы не успели удовлетворить высокий спрос покупателей, строители не смогли достать дома достаточно быстро, а низкие процентные ставки продолжают помогать с покупательной способностью.

Мы также ожидаем возвращения к более традиционной сезонности на рынке жилья. Для покупателей прогноз, скорее всего, будет состоять из высококонкурентного рынка в течение традиционных месяцев покупки из-за низкого уровня запасов и низких процентных ставок, что приведет к тому, что цены на жилье достигнут почти исторического максимума. Это также означает, что покупателям придется столкнуться с проблемами доступности, особенно когда ставки вырастут, пусть даже незначительно, что может произойти к концу 2021 года.

Для продавцов перенос с 2020 года должен означать постоянные продажи домов, относительно низкое время пребывания на рынке и предложения по запрашиваемой цене или выше, особенно в пик сезона.Не исключено, что цены на жилье достигнут новых максимумов в 2021 году. Тем не менее, когда ставки начинают снижаться или повышаться, баланс между доступностью и запрашиваемой ценой меняется, вызывая замедление рынка.

Скотт Верландер, старший вице-президент и руководитель розничного и аффилированного банковского обслуживания в TIAA Bank: Спрос на жилье продолжит опережать предложение в 2021 году. После первоначального спада в жилищном секторе наблюдалось V-образное восстановление. расходы на улучшение, цены на жилье и новые строительные проекты.Но количество выставленных на продажу домов остается низким, поскольку люди продолжают инвестировать в свои дома путем рефинансирования и ремонта, в то время как рынок восстанавливается.

Виртуальные туры по недвижимости могут стать новой нормой в процессе покупки жилья. 3D-туры одинаково эффективны как для покупателей, так и для продавцов, потому что они открывают двери круглосуточно и без выходных.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *