Музыка у соседей: Соседи шумят: как себя вести и что делать — Недвижимость

Содержание

За громкую музыку и рев перфоратора обяжут платить собственника жилья — Российская газета

Утихомирить соседей, пляшущих по ночам под громкую музыку, или любителей ремонта, включающих дрель круглосуточно, станет легче. В Госдуме разрабатывается законопроект, который должен снизить накал отношений между жителями дома в конфликтных ситуациях.

Парламентарии пропишут, что следует отличать аномальный шум — например, гудение неисправного холодильника — от естественного (плача ребенка, спокойных шагов, шума воды в трубах). Наказывать за последнее будет нельзя.

Поправки предполагается внести в Жилищный кодекс, а также в Кодекс об административных правонарушениях.

Кроме того, авторы документа вводят принципиально новый порядок фиксирования различных нарушений в жилых домах. Зачастую доказать, что соседи шумят, — самый сложный этап процедуры. Полиция по жалобам на громкие звуки обычно не приезжает, комиссии из управляющих компаний или жилинспекции по ночам не ходят. А нередко и установить, кто шумел, почти невозможно — если квартира, к примеру, сдается в аренду.

Законопроект полностью возлагает ответственность в таких случаях на собственника жилья. Если он сдает квартиру, то обязан будет оставить свои координаты для экстренной связи в управляющей компании. Ее представителей обяжут по звонку недовольных жильцов связываться с владельцем квартиры. Ему дадут час на то, чтобы прекратить шум.

«Он может приехать сам, может для таких случаев нанять частное охранное предприятие — неважно, как он решит проблему», — поясняет адвокат Наталья Петровская. Если же час прошел и ничего не изменилось, то соседи смогут самостоятельно составить акт о нарушении. Под ним должны подписаться представители минимум трех квартир.

Затем эта бумага вкупе со звонком в управляющую компанию ляжет в основу официального разбирательства с собственником жилья.

Ответственность за действия жильцов возложат на владельца квартиры, а он уже сам будет с ними разбираться. Позже он сможет предъявить свои ­претензии арендаторам

На первый раз его лишь слегка пожурят — предупредят о недопустимости нарушений. Если же подобные ситуации будут повторяться не реже двух раз в месяц — владельцу будет грозить штраф, который выпишут органы жилищного надзора.

Суммы штрафов пока обсуждаются, сообщила один из разработчиков законопроекта депутат Госдумы Ольга Павлова. Она отметила, что для организаций и физических лиц штрафы должны быть разные. При этом наказывать за «обычные» звуки, например спокойные шаги, которые почему-то раздражают соседей снизу, не станут.

Также обсуждается возможность не штрафовать жильцов за громкие звуки в новогоднюю ночь и в день рождения.

Ответственным будет владелец квартиры и за другие нарушения, совершенные арендаторами.

Сейчас, например, часто возникают вопросы, кто должен заплатить за поврежденное имущество при залитии квартиры, если жилье сверху сдается. Сам собственник кран открытым не оставлял, а арендаторы, которые забыли закрыть вентиль, быстро съезжают.

Правовые аспекты эксплуатации жилья эксперты «РГ» разбирают в рубрике «Юрконсультация»

По действующим сейчас нормам отвечать должен тот, кто причинил вред, в итоге жильцам снизу добиться возмещения ущерба почти невозможно. «Соседи остаются один на один не с собственником, который понятен, есть в реестре, и который может реально повлиять на ситуацию, а с людьми, которые в квартире находятся», — отмечает Петровская.

Плач ребенка, гудение воды в трубах, шаги — эти шумы не станут поводом для штрафа

Осложняет ситуацию еще и то, что вскоре при обращении в суд необходимо будет указывать данные хотя бы одного документа ответчика. Выяснить паспортные данные, номер водительского удостоверения, ИНН или СНИЛС непросто и в отношении собственника жилья, а узнать данные арендаторов почти нереально.

Если же поправки в ЖК будут приняты, ответственным в любом случае будет собственник жилья. Как заметил президент Московской торгово-промышленной палаты Владимир Платонов, похожий порядок действует сейчас для автомобилистов при фиксации нарушений автоматическими камерами: «Никто же не выясняет, кто сидит за рулем автомобиля, где зафиксировано нарушение? Административный штраф приходит собственнику автомобиля. Это уже его головная боль — искать кого-то, спрашивать, зачем ты нарушил. Он оплачивает штраф перед государством, а дальше в порядке регресса имеет право что угодно делать».

Предлагается устранить в ЖК и еще один правовой пробел — обязать не нарушать права соседей собственников нежилых помещений в многоквартирном доме. Сейчас считаться с соседями, согласно кодексу, должны лишь пользователи жилых помещений. Между тем множество жалоб от жильцов поступает как раз на расположенные на первых этажах домов магазины, рестораны и прочие заведения. Зачастую именно от них самые сильные шумы и запахи, которые мешают жить.

Ольга Павлова надеется, что к концу весенней сессии закон «будет не просто внесен в Госдуму, но и принят».

Нет жизни в собственном доме от соседей меломанов и собаководов.

Давно пора поднять вопрос о прямоточных глушителях и саб-вуфферах на личных автомобилях.Один такой гонщик-меломан в ночной тишине подымает с постелей огромное количество людей в радиусе пары кварталов от дороги, по которой он проезжает. Этот же любитель громкой музыки находясь в своём дворе в течении дня изводит соседей на совершенно законных основаниях.Оказывается, по закону шуметь в нашей стране можно до 11 часов вечера.А как быть днём, уходить из дома?Из собственного дома.Посмотреть телевизор, почитать книгу, выучить уроки или просто поспать невозможно.Нет закона запрещающего информационное вторжение в частную жизнь..Так-как по своим техническим параметрам, саб-вуфер воспроизводит музыкальные ритмы низких вибрационных частот, которые, имея определённую физику распространения в пространстве и материалах, проникают сквозь любые преграды. Скрыться от его воздействия невозможно.Негативное воздействие от его работы усиливается ещё и тем, что слышен не весь спектр музыкальной композиции, а только её ударные составляющие.Происходит непосредственное воздействие в виде психо-ритмов..Любители собак отдельная категория.Никто не запрещает им иметь псарню с любым количеством животных. Главное чтоб условия для них были соответствующими по закону. Но собаки по своей природе не молчат. Не молчат круглые сутки.Сам хозяин не замечает лая своих любимцев по определению.А что делать соседям? Уходить из дома?Нет закона защищающего тишину.—————————————————————————Для общего понимания причин побудивших меня написать это обращение привожу пример из личной жизни..Жил я счастливо, семья, дом, работа, увлечения, на здоровье не жаловался.Пришло время и старые соседи продали свой дом новым и тут началось.С первых дней проживания новых соседей, у нас сложилось некое недопонимание.Поводом для разногласий было полное игнорирование соседями потребностей меня и моей семьи, в тишине..Одной из проблем была громкая музыка со стороны соседей.Далеко за полноч.Любые торжественные мероприятия в их дворе сопровождались громкой работой портативного музыкального центра.Было шумно, но терпимо. Мы пытались относиться к этому, с пониманием.Иногда всё же приходилось просить сделать тише.Просьбы удовлетворялись, но ненадолго. Затем, как правило, включалась мощная автомобильная акустика стоящей во дворе машины, имеющая в своём составе саб-вуфер.Особый пагубный эффект всему этому действу, придавало то, что машина с саб-вуфером находилась во дворе, между нашими домами образовавшими некое закрытое звуковое пространство.Отмечу то, что эти включения в основном были ровно или близко к 23 часам. Как будто на зло юридическим и человеческим законам.Видимо принятый гуляющими алкоголь делал своё дело.Естественно, я и моя семья в таких условиях не имели возможности перейти к ночному отдыху.Каждый новый праздник у соседей был очередным наказанием для нас.Ночных праздников было много..Помимо праздников, громкая музыка из машины включалась и в любое другое время.В такие моменты личная жизнь в моём доме прекращалась.Мы слушали соседскую музыку.Спать, смотреть телевизор, читать книгу, учить сыну уроки было невозможно.Приходилось опять идти на «поклон» соседу и уговаривать его выключить звук.Обидно, досадно и унизительно, но приходилось это делать. И каждый раз видимость понимания и каждый раз новая музыка по настроению соседей.Количество пробуждений по ночам, от приезжающего поздно ночью соседа с включённой авто акустикой подсчитать невозможно.Последствия одни и те же. Прерванный сон, долгое засыпание потом.Нервный последующий день..Другой проблемой был и остаётся собачий лай соседских дворовых собак.Как только соседи въехали в дом, они естественно обзавелись псом который, верно выполняя свои обязанности, облаивал все, что движется вокруг и круглосуточно.Приходилось не однократно просить хозяина сделать хоть что-то, дабы убрать его подальше от окон спальных помещений моего дома.Мои просьбы игнорировались.Свой пёс соседу был дороже, чем люди живущие рядом.К тому же, он всегда мог выйти и успокоить его, когда он ему лично мешал.У меня же такой возможности не было. Приходилось терпеть..По прошествии некоторого времени соседи, прекрасно зная о том, что их собака мешает, сознательно игнорируя мои потребности в тишине, обзавелись ещё двумя щенками, которые быстро повзрослели и приобрели громкий голос. Теперь у меня под окнами по ночам лает уже три (!) собаки.Бывают ночи, когда «собачьи концерты» превращаются в пытку, выглядящую так:С интервалом в 15 — 20 минут, начинает лаять то одна, то другая собака, то третья.То есть, в момент, когда засыпаешь, происходит пробуждение от лая.Перетерпев несколько минут и дождавшись тишины, «проваливаешься» в сон и тут снова происходит лай.И так циклически на протяжении нескольких часов подряд, вплоть раннего утра.Отмечу, что самим соседям как я говорил выше, свои родные собаки не мешают.Они отгородились от своего двора новыми пристройками к спальным помещениям своего дома.Собаки были бесконтрольно предоставлены сами себе..При всём происходящем, я понимаю, что животные не виноваты, их к порядку не приучили. Они охраняют территорию как могут.Но ответственность за них несут люди, которые в данном случае безответственны и думают только о своих потребностях, не считаясь с другими. .В связи с событиями изложенным выше, претерпело изменение моё личное и общее состояние дел в моей семье. .Во время работы соседской авто акустики, имеющей в своём составе саб-вуфер, приходилось терпеть давление низких частот.Происходило непосредственное воздействие на психику, сопровождающееся позывами к ярости или к неадекватному состоянию.Усилием воли гасил эти состояния, получая побочные эффекты в виде нарушения пищеварения.Множественные случаи лишения своевременного сна и прерывание его медленно отнимали жизнь.В случаях, когда всё тихо, происходил тревожный и неспокойный сон, так как подсознательно ожидался приезд соседской машины с музыкой в любой момент ночи и дня. Ложиться спать, зная, что будешь разбужен, собачим лаем, мучительно..Из-за многократных и иногда неожиданных, воздействий громкой музыки, у меня лично сформировалось состояние некой фобии по отношению к ней.Теперь каждая проезжающая машина с громкой музыкой вызывает спектр негативных чувств, вызывающих различные расстройства в организме.Тот же эффект и с лаем собак.Каждый раз происходили психологические переживания длящиеся в течении нескольких дней после. В результате повышенная утомляемость, склонность к депрессии и пр.Многократно и ни за что, испорченное настроение, обида и понимание своего бессилия, постепенно делали своё дело..Не вернуть испорченные соседскими праздниками и «собачьими концертами» под окном, вечера и ночи, предназначенные для уединения с женой.Происходили неоднократные ссоры с ней, из-за общего нервного перенапряжения обоих, в связи с разрушением комфортного быта в общем.Как правило, ссоры затягивались на несколько дней.Это оказались попросту «выкинутые» из моей жизни дни.Всё это окончились разводом..Общее чувство униженности, от того, что приходилось просить о вполне естественных вещах и не видеть в ответ понимания. Чувство бессилия.Будущего благополучного разрешения ситуации не видно.Жизнь в постоянном страхе, что музыка в любой момент может повториться, по настроению соседа.Надоела зависимость от настроения соседских собак.Жить приходится по их правилам. Наш сон только тогда, когда спят они.И это в своём собственном доме. Отсутствие желания возвращаться с работы домой, так как не знаешь, каков будет вечер и ночь, дадут ли соседи и их собаки отдохнуть. Собственный дом перестал радовать.Как результат отсутствие желания, что либо делать в быту.Тоже сказалось на взаимоотношениях в семье..Особого упоминания требуют фразы соседа вызывающие недоумение и демонстрирующие личностные характеристики этих людей.Привожу несколько примеров со своими комментариями к ним:.»- У нас праздник, мы к вам в дом не лезем…» — Это ответ на просьбу сделать тише музыку, время полночь. В дом они ко мне не лезли, а вот их музыка была везде.» — Подумай о моих детях, ты нас проклинаешь…» – С моей стороны проклятий не было, хотя сосед всё делает так, чтоб его проклинали и прикрывается детьми.» — Ты меня хочешь выжить из дома…» — Странная фраза при событиях обратного характера.Это я жить в своём доме не могу..После очередной бессонной ночи, утром я подал заявление участковому местного ПОМ, в котором сообщил о нарушениях тишины соседскими собаками. В ответном письме-уведомлении, от начальника МОБ ОВД получена рекомендация, обратится в частном порядке в суд, так как уголовно-наказуемые деяния и административные правонарушения со стороны соседа не были усмотрены.Такой ответ и ожидался, так как решение проблемы, к сожалению находится не в юридических законах, а в общечеловеческих, которые сосед упорно игнорирует.Мне не известно, общался ли участковый с соседом, но видимых результатов я не увидел.Соседи и их собаки продолжают портить жизнь.На протяжении нескольких лет.——————————————————————————Пишу этот текст находясь в больнице.Всётаки организм не выдержал.Цепь событий связанных с упомянутым выше привела меня на больничную койку.После выписки, домой идти не хочется.Вернуть былое здоровье уже невозможно.

Отправил это обращене в интернет-приемную Минздравсоцразвития России и администрацию Краснодарского края.Смысл обращения тот же. Принять участие в совершенствовании законов защищающих от шумового и психологического воздействия. Отреагировали достаточно быстро..Минздрав отписался бесполезными для меня документами САНПИНа: СН 2.2.4/2.1.8.562-96 и СН 4396-87.Видимо предполагается, что я должен у себя дома осуществить монтаж дорогостоящего поверенного оборудования. Затем при участии сертифицированных специалистов, в течении длительного времени провести сбор и анализ фактов звукового воздействия, происходящих во время всплесков собачьей активности и музыкального настроения соседа.А затем с результатами отправляться в суд..Краевая администрация «спустила» моё обращение в районную администрацию и параллельно в местную милицию.Представители местной администрации и милиции посетили меня лично без промедления в один день но порознь.Надо отдать им должное, прониклись они в ситуацию по настоящему и по человечески.Правда их помощь мне не потребовалась.На тот момент сосед чуя неладное, всётаки привязал часть своих собак подальше и при недавнем последнем нашем разговоре пообещал включать музыку только на настоящих праздниках с уведомлением меня заранее. К тому же, уже несколько месяцев существовал новый межевой забор, которым он отгородился.Правда забор собран из металлопрофиля и совершенно бесполезен в роли звукоизоляра, зато прочен как аргумент..В ходе моего общения с представителями власти подтвердилось то, что рычагов воздействия на шумных граждан у них нет и не предвидится.Всё что имеется на вооружении, так это закон «Об административных правонарушениях» N 608-КЗ по Краснодарскому краю, в котором чётко и понятно сказано, что пытать тебя могут с 7 утра до 11 вечера безнаказанно.

Прошло ещё несколько месяцев.Соседи вроде притихли.Пару раз не сильно включали музу пол четвёртого утра.Видимо выпили много.Завели ещё одну собачку — породистую.Чтоб гуляющий по двору кобель не покрыл, держат её взаперти.Она бедная не понимает и жалуется — монотонно лает целыми днями.Когда соседям это надоедает они её выпускают погулять.Когда это надоедает нам — ну…терпим, уже несколько месяцев.По привычке вздрагиваю от проезжающих с сабами машин.Мне теперь с этой фобией жить всю жизнь — привыкаю. Научился спать синхронно с соседской собакой.

Прошёл ещё год. Худо бедно как то.Пришлось ещё пару раз жаловаться на собак.Один раз за то, что тёщу в нашем собственно дворе чуть не покусали соседские собаки.Перелазили через забор.Второй раз за то, что опять по ночам из-за них не спали.Результат так себе, соседи вроде собак утихомиривают когда находятся дома, а когда их нет то терпим и естественно доказать ничего не можем.Крутят у виска и говорят что мы врём..Опять музыка началась.Сначала потихоньку, потом всё чаще и чаще.Днём под окнами и поздно ночью стали приезжать не выключая громкость.Я на это дело посмотрел, подумал что нервов на разговоры с ними у меня уже не осталось и по больницам я опять не хочу, взял и написал жалобу в администрацию района.Те передали жалобу в полицию, а сами отписались, что провели беседу с соседями.Приезжал участковый с явным намерением сказать мне что я не прав.Оказывается они могут принять меры только по факту нарушения.То есть я должен либо собирать в полночь соседей как свидетелей, либо вызывать полицию. На что мне пришлось ему разъяснить, что другие соседи живут далеко и просто не слышат, да и влазить в чужие проблемы не будут.И сосед не дурак, врубает музыку ровно на 15 минут, с перерывом на час и так далее может до трёх ночи издеваться.Даст тебе заснуть и будит, потом ты долго не можешь опять уснуть, а как только уснул будит снова.Вообщем приехавшей полиции мне показать будет нечего.Участковый только развёл руками, пообещал поговорить с ними и сказал что всёравно прижать нечем.Собаки если на привязи или в огороженной территории то запрета нет, а музыку гонять можно на любой громкости до 23:00.Собственно ничего нового я не услышал..Участковый сделал своё дело.Обошёл всех соседей, свидетелй естественно не нашёл.Зато сосед потом обежал их повторно и всем рассказал как я его оклеветал.Встретился со мной, на отрез отказался вспомнить когда музыка у него играла и тыча пальцем в часы сказал что будет играть до 23:00 когда захочет по закону.Я ему напомнил про человеческие законы, но ему это не интересно. И я теперь окончательно понял — жить я в этом доме больше не хочу.

Шумные соседи: когда и кому жаловаться

Координационный центр по предоставлению правовой помощи напоминает, что с 10 часа вечера и до 8 утра нельзя громко петь, кричать, слушать громко музыку, использовать салют и феерверки.

Согласно статье 24 Закона об обеспечении санитарного и эпидемиологического благополучия населения, предприятия, организации, а также физические лица при проведении любого вида деятельности не должны превышать уровень шума, который установлен санитарными нормами для таких помещений и таких территорий, как жилые дома, придомовые территории, учреждения образования и культуры, а также другие помещения, в которых могут находиться люди как постоянно, так и временно.

Если шум производит какая-то строительная техника, то ее уже нельзя использовать с 9 часов вечера.

Обратите внимание, что проведение ремонтов в выходные и праздничные дни запрещено. Но если вы договоритесь с вашими соседями и они согласятся, то ремонт в такие дни вы можете проводить.

Какие нормы шума предусмотрены санитарными нормами?

Согласно приказу Министерства здравоохранения № 463 в жилых помещениях допустимый уровень шума:

При этом максимальный уровень днем — 55 дБА, а ночью — 45 дБА.

Смотрите также: Нормы шума в жилых домах

Для примера, 35 децибел — это тикание настенных часов, 45 децибел — это шум разговора, 65 — это шум громкого разговора.

Если ваши соседи нарушают установленные требования, стоит:

Во-первых, обратиться к владельцу квартиры и объяснить ему, что он превышает уровень допустимого шума.

Дальше можно вызывать полицию (лучше делать это после 10 часов вечера, ведь днем вам могут отказать, ссылаясь на то, что днем шуметь можно).

Согласно ст. 82 КоАП за превышение уровня шума предусмотрено предупреждение или штраф в размере от 80 до 255 гривен.

Также стоит обратиться с коллективным заявлением к участковому инспектору, и ему как раз можно предоставить и видеофиксацию того, что соседи шумят.

Обратите внимание: после того, как к вам приедет полиция, убедитесь, чтобы был составлен протокол. В протоколе нужно, чтобы была описана ваша ситуация и вы указаны как свидетели правонарушения. Если полиция отказывается составить протокол, то такие действия вам надо обжаловать у начальника полиции.

Можно также обратиться к местному органу Госпродпотребслужбы. Именно они уполномочены рассматривать такие вопросы и составлять акты.

Для обращения в суду вам нужно собрать все доказательства вместе. Это справки, акты, протоколы, свидетели, аудио- и видеофиксация. Также можно сделать экологическую экспертизу. Однако она платная и уместна тогда, когда шум постоянный.

После этого вы обратитесь в суд с исковым заявлением о возмещении материального и морального вреда.

Узнавайте полную информацию о контрагентах и физических лицах, с которыми планируете работать. Система CONTR AGENT покажет данные из ЕГР, финансовое и налоговое состояние на 6,5 млн компаний и ФЛП. А еще здесь данные из государственных реестров обо всех гражданах Украины. Оцените преимущества CONTR AGENT прямо сейчас.

Читайте также:

Как отстоять свое право на тишину, если соседи слишком сильно шумят?

Планируете открытие ресторана или кафе в жилом доме: что надо учесть

Может ли жилец дома требовать запретить работу развлекательного заведения в ночное время

Шумные соседи и мой путь к тишине / Хабр

В этой статье я расскажу мой тернистый путь к тишине в условиях жизни в панельном доме с шумными соседями. Для тех кому неохота читать до конца решение – наушники с активным шумоподавлением Sony WH-1000XM2.

Тема эта для большинства весьма знакома и болезненна. Очевидным и простым решением как собственно первое что советуют на большинстве форумов по этой тематике – пойти договорится с соседями. Но как известно мы живем в России, а не в какой-нибудь Финляндии или Швеции, где только за недобрый взгляд можно получить штраф за попытку оскорбления. Наш контингент, который, по-моему, сугубо личному убеждению, если не соблюдает всем известное житейское правило – не шуметь после 11.00 поймет только грубую физическую силу или осознание ее близкой угрозы. Для большинства тех, кто обладает «ботаническим» телосложением и не является оратором нашего русского могучего, к коим отношусь и я, приходится искать другие решения. Здесь выбор собственно не богат. Первым очевидным решением будет мысль о шумоизоляции своей квартиры. Но всемогущая физика говорит нам о том, что для того чтобы хоть как-то защитится от структурных шумов железобетонных конструкций (шума работы перфоратора, например) нужно внутри вашей квартиры построить еще одну, которая бы не соприкасалась с вибрирующими основаниями. В некоторых старых советских домах так собственно и поступали в ванных комнатах, устанавливая так называемую сантех кабину, которая просто стояла на ногах внутри короба из несущих стен. Понятно, что такое решение такое себе, только уж совсем для «отчаянных». Остается только попытаться сделать что-нибудь со своими органами слуха. В общем вот мой перечень перепробованных безрезультатных методов:

  • Попытка разговора. После первого визита стало понятно, что перед мной типичная «Яжмать» для которой личинус бесящийся в час ночи – священное действо, отрывать от которого ни в коем случае нельзя.

  • Беруши от простых до мягких силиконовых. Не работают совершенно на низкочастотных шумах вроде топота, да и на всех остальных звуках, так как ЖБ конструкции зданий работают как фильтр нижних частот, отсекая высокочастотную составляющую.

  • Наушники с амбушюрами и попытка замаскировать шум прослушиванием музыки. Как и в ситуации с берушами, амбушюры также оказались малоэффективны в борьбе с низкочастотной составляющей шума. Приходилось сильно завышать уровень громкости, отчего становилось еще более не комфортно.

Еще один вариант который я не испробовал, но уже практически к нему созрел – перейти к активным боевым действиям путем прикладывания колонки к потолку или использования накладного излучателя с али. Кстати долго выбирал композицию для данной атаки. Весьма зашла песенка «Сука сосед» от С. Слепакова.

Но как-то копаясь в форумах во время очередной соседской «атаки» в попытках найти хоть какие-то еще варианты я наткнулся на топик, где человек описывал такую же проблему как у меня и вариант решения – наушники с активным шумоподавлением. После теста с простыми наушниками с амбушюрами я как-то скептически относился к активному шумоподавлению, полагая что раз уж простые накладки на уши не помогают, то где уж тут электронике. Но в тот момент я был на соответствующем эмоциональном «подъеме». И забив на возможные финансовые потери от неудачного решения, заказал к сожалению, уже снятую с производства модель Sony WH-1000XM2. Почему именно эту модель, потому что по отзывам пользователей функция шумоподавления на этой модели была самая прокачанная. В следующих релизах этой модели, опять же судя по отзывам ее почему-то стали урезать.

В общем «оптимистичной» мыслью «Ну ладно, перепродам если че, лишь бы продавец не нагрел» (наушники БУ) надел их с включенной функцией шумоподавления И-и, и оказался в тишине. Ну не совсем гробовой конечно, слышался маскирующий белый шум. Скажем так, я далеко не впечатлительный человек, но два дня я пребывал в совершеннейшей эйфории от ощущения возможности наконец избавится от этих «милых» соседей нажатием одной кнопки.

Итак, небольшой обзор нюансов для тех, кто захочет повторить мой опыт использования этого девайса в таком качестве. Наушники если их просто включить и надеть выключаться через пять минут. Чтобы этого не происходило нужно вставить удлинительный кабель в гнездо 3,5”. Можно его никуда не подключать. Я проложил дополнительный удлинитель аудио-кабель под разъемы 3,5” от телевизора. Еще одним плюсом такого решения, взамен использования подключения через Bluetooth, является отключения этого самого Bluetooth когда подключен кабель к гнезду 3.5”. Я конечно не радиофоб, но как-то не любитель присутствия излучателей ЭМВ на близких расстояниях (видимо последствия работы Радиоинженером) Перечень видов шумов, с которыми удалось побороться:

  • От верхнего этажа: Топот детиной лет 5-8. Женский воспитывающий крик. Детские крики и визги. Застольный галдеж.

  • За стенкой (бетонная монолитная стена, панельного дома): игра на пианино, бубнеж звукового сопровождения телевизора, прыгание на пол детиной лет 8 – 10 (ощущаются по вибрации дивана), хлопанье со всей дури входной железной дверью.

Особо громкий звук конечно слышен, но становится приглушенным и как бы «отдаленным», подобно канонаде если это топот, например. На фоне маскирующего белого шума от такого уже не возникает всепроникающего желания начать перебирать варианты убийств в поисках наиболее «привлекательного».

Звуковое сопровождение от телевизора подавляется по моим ощущениям с нормальной громкости до шепота. Низкочастотная составляющая – лучше (мужской басовый голос), высокочастотные – хуже (женский голос, музыка)

С единственным существенным недостатком такого решения — больших габаритов и соответственно неудобству при лежании на боку я готов мирится и даже как-то уже приспособился, помещая голову на край подушки и подкладывая под нее руку. Получается некое компромиссное положение головы по 45 град примерно.

Кстати для борьбы со своими же шумами наушники оказались так же весьма эффективны. Например, работающую стиральную машинку становится совершенно не слышно, а звук работающего робот-пылесоса на напрягающем фоне.

Таким образом активное шумоподавление, которое эффективно работает на низкочастотной составляющей звукового диапазона оказалось весьма эффективным средством для борьбы с шумными соседями. Ну по крайней мере в моем случае – это уж точно. Также скажу, что эта статья не является скрытой рекламой данных наушников, тем более я рекомендую к выбору модель, снятую с производства.

P.S. Если у кого-то вариант с применением ответных акустических воздействий оказался успешным, просьба отписаться в комментариях. Желание реванша за неудачную попытку переговоров с верхней «Яжматерью» все еще теплится. Тем более, что наушники теперь пригодятся и для реализации этого варианта.

Звуковая война – Огонек № 15 (5321) от 21.04.2014

Россияне объединяются в сообщества для борьбы с шумными соседями

Наталья Радулова

Соседский ремонт или день рождения с танцами можно переждать. Можно вызвать участкового, чтобы усмирить совсем уж буйных. Известны даже случаи принудительного выселения шумных россиян — через суд. В конце концов, можно плюнуть и сделать в своей квартире звукоизоляцию, это уменьшит метраж, но защитит от большинства так называемых воздушных шумов, звуков, передающихся по воздуху,— так можно спастись от юных музыкантов, разучивающих за стеной свои гаммы, от воющих собак и плачущих младенцев.

Но что делать, если соседский шум будто и не шум вовсе и слышишь его ты один? Так бывает при ударном или структурном звуке, что передается по перекрытиям дома. Самый распространенный пример — топот соседей сверху. От него, если только соседи сами не позаботились об изоляции, практически нет защиты. Ведь энергию удара нужно гасить прежде, чем волна достигнет перекрытия, потом она, резонируя, просто идет по потолку и даже стенам.

«Бум-бум-бум — я слышу каждый шаг моего соседа сверху,— жалуется один из членов «Клуба защитников тишины», интернет-сообщества, объединившего граждан, воюющих за покой в собственном доме.— Я даже слышу, как его два кота гоняют по ламинату друг за другом. Да-да, тот самый топот котов. И мне совсем не смешно».

«Они живут — я существую»

На их аватарках изображены люди, зажимающие уши руками. Девизы для своих профилей они тоже выбирают соответствующие: «»Тишина, ты лучшее из того, что слышал». Пастернак», «»Слушай беззвучие, слушай и наслаждайся тем, чего тебе не давали в жизни,— тишиной». Булгаков». «»Тишины хочу, тишины, нервы, что ли, обожжены». Вознесенский».

Себя они называют братьями по шумовому несчастью, своих соседей характеризуют без церемоний: «дегенераты-шумовики», «топтуны», «шумоноиды». Большинство членов «Клуба» давно прошли все стадии борьбы: разговоры с соседями, попытки купить им ковровое покрытие за свой счет, чтобы немного снизить ударную волну от шагов, жалобы в управляющую компанию, вызовы полиции, суды.

— Когда мне говорят: «А ты не пробовал беруши использовать», я только усмехаюсь,— говорит москвич Сергей Коломиец.— Господи, да я, наверное, все существующие в мире беруши перепробовал: для барабанщиков, пловцов, шахтеров. Силиконовые, пенопропиленовые, даже восковые — слуховой канал приходится ими буквально замазывать. А сверху я еще американские звукоизолирующие наушники надеваю — их на военных аэродромах используют. Там валики содержат вспененный полиуретан и глицерин, так что для высоких частот их эффективность составляет 40 дБ, а для шумов низких частот — 23 дБ… Ой, да что говорить! Я стал уже специалистом-звуковиком. Но от ударного шума все это как мертвому припарки. Да и голова болит, если постоянно ходить в полной экипировке. Есть у меня друг с проблемами слуха, он носит специальный слуховой аппарат, но и то чувствует, когда наверху соседский мальчик ездит на своем самокате. Глухой мой друг говорит, что эту вибрацию чувствует костями. Представляете? А мы в этом аду живем изо дня в день…

За квартиру в новостройке Сергей заплатил около полумиллиона долларов и тоже, как и все в «Клубе», долго боролся за тишину в ней: взывал к совести соседей, делал звуковую экспертизу, изучал техническую литературу, узнал, например, что Rw — это индекс изоляции воздушного шума, а Lnw — индекс снижения приведенного ударного шума, даже подавал в суд — никакого результата.

— Суд выносит рекомендательные решения,— рассказывает он.— Рекомендуем, мол, ответчику не сильно шуметь. Ну, зашибись!

А недавно Сергей сделал звукоизоляцию квартиры. Помогло мало. Да, воздушного шума — чужих разговоров и работающего телевизора — он уже почти не слышит. Но то самое раздражающее — самокат, прыжки детей с дивана на пол, беготню, стук женских сабо — продолжает «чувствовать костями».

Согласно санитарным нормам, допустимый уровень звукового давления в жилом помещении днем составляет 40-55 дБА. Это можно сравнить с негромкой беседой — не всегда приятно, особенно для людей чувствительных, но более или менее спокойно существовать можно. В ночное же время допускается уровень звука в 30-45 дБА, то есть человек практически не должен слышать шума. Достигнуть этих норм можно только при точном соблюдении технологии строительства. Вот почему Сергей в своем новом красивом доме так страдает — строят нынче абы как.

К тому же современные здания с их жесткими железобетонными плитами и монолитными и сварными стыками обладают прекрасной звукопроводимостью. А уж когда и жильцы новостройки не изолируют свою стяжку от перекрытия — все.

— У меня больше нет дома,— говорит Сергей.— Просто кто-то живет на моей голове, круглосуточно, и от этих паразитов некуда деться. Я просыпаюсь, когда просыпаются они, я знаю, когда они роняют на пол вилки, когда ходят из комнаты в комнату, хлопая дверями, когда садятся за стол и отодвигают стулья, когда моются — грохот воды о чугунное днище их ванны я тоже слышу, будто меня накрыли тазом и барабанят сверху. Они живут, как хотят, а я существую.

«Я их урою!»

Помимо «Клуба защитников тишины», самого многочисленного, в интернете полно и других подобных сообществ. «Клуб любителей тишины и спокойствия». Общество «За тихую жизнь!». Форум «Хочешь, я убью соседей?».

Психологическое состояние у всех давних их членов не самое лучшее. Это поначалу они верят, что все можно уладить, знакомятся с соседями, приглашают их на чай, говорят по душам, надеясь найти взаимопонимание. Со временем надежда слабеет, соседи уже не открывают двери, а только кричат оттуда: «Это же ребенок, как я могу его успокоить?» или «Нам что, по воздуху передвигаться?».

Когда любитель тишины понимает, что из ситуации нет выхода, он погружается в депрессию. «Как звуковая агрессия повлияла на качество вашей жизни и здоровья?» — одна из популярных тем. Самые распространенные жалобы: невозможно отдохнуть в своей собственной квартире («Мне неуютно, я не высыпаюсь»), раздражительность, боязнь возвращаться домой («А вдруг там опять шумят»), боязнь лечь спать ночью («Я все время в напряжении, в ожидании внезапного грохота сверху», «Замираю, начинаю прислушиваться»). Есть те, кто умоляет: «Помогите! Перепробовал все. Понял, что фактически не существует норм, ограничивающих шум, все они для галочки, не работают на практике. Заплачу любые деньги, подскажите, что делать». Есть и те, кто не скрывает ярости: «Иногда хочется взорвать дом», «Я их урою!».

Этих людей мало кто понимает, да и как они могут доказать, что страдают, если вибрирующий, многократно усиленный грохот дальше их квартир не идет? Разве предложить сомневающимся пожить месяцок в их условиях и лишь потом интересоваться: «Может, у вас просто нервы расшатанные?» Нервы, конечно, расшатанные. «До чего я дожил,— вздыхает один из «нижних».— Был подводником, потом в институте учился, как воевать с НАТО, а сейчас учусь, как выживать дома. И мы с врагами в неравных условия. Я будто закопан как Саид по шею в песок и не могу ответить им так, как они заслуживают. Вот если бы бегать по потолку было бы так же естественно, как и по полу, тогда да. Но я все равно не сдаюсь. Будет им и гимн Советского Союза нон-стоп и «Когда нас в бой пошлет товарищ Сталин»».

Методы по принуждению к тишине одноклубники выбирают разные. Но классическая схема не меняется: «Определяем, где гнездятся уроды ночью. И туда крепим сабвуферы, врубаем музыку и методично тычем в это место гантелями, шваброй, колотушкой для приготовления картофельного пюре, представляя в этот момент их физиономии, что придает экспрессии».

Эти места скорби и гнева посещают и юристы, предлагающие помощь в суде, и расторопные бизнесмены. Один советует замучить вредных соседей звонками: «Флуд звонками мобильных и стационарных телефонов. Сутки — 40 долларов. Неделя — 200 долларов. Месяц — 600 долларов. Для постоянных клиентов — накопительные скидки». Другой предлагает шумозащитные конструкции, панели, экраны. Третий продает глушилки, генераторы помех для бытовой аудиотехники: «Кому надо заглушить музыкальный центр соседа? Налетай!»

Самый, наверное, популярный товар — виброколонка с присоской, ее обычно крепят к потолку, чтобы часов эдак в пять утра ознакомить неспокойных верхних жильцов с новинками тяжелого рока — в воспитательных целях. Кто-то использует звуковые файлы из обширной коллекции «Клуба»: тут и стук женских каблуков, и скрипы дверей, и завывания неисправных труб, и храп, и «ребенок стучит по железному ведру». Граждане надевают свои шумозащитные наушники и, включив виброколонки, мотают по кругу запись семейного скандала или лая собаки — на войне как на войне. А когда соседи просыпаются и бегут разбираться, удивленно пожимают плечами: «Вы же сами говорили, что тут ничего не слышно». Некоторые идут еще дальше — записывают соседские звуки, а потом им же их и проигрывают, чтобы скорее дошло.

«Четыре года мучился»

Полномасштабные боевые действия, впрочем, редко приводят к победе — врагами становятся уже все вокруг.

— У меня было все как у всех,— сообщает член «Клуба» под именем Виктор Пирожков.— Сначала я с соседями вежливо разговаривал, потом ругался, потом вел ответные шумовые действия, благо методов на этом сайте много. Пробовал все — колонки под потолок, звуковую программу «Мозгоправ», уходил на работу, включив одну и ту же дебильную песню на весь день. Итог: страдали невинные жители вокруг, все были настроены против меня. Вызывали участкового, жаловались — я был объявлен самым главным неадекватом в подъезде. Задумался: что делать? От верхних имбицилов страдаю только я, от моих ответных действий страдают все… Помог баскетбольный мяч. Кидаешь его в потолок и особого шума не создаешь, гулко так звучит, но при этом у верхних стоит страшный грохот и трясется пол, а вокруг никто ничего не слышит. Союзников у них уже нет! Кидал я этот мяч в потолок со всей силы и ловил, чтобы он не упал на пол и нижние соседи его не услышали. При этом хорошая мобильность и быстрота ответных действий: можно быстро несколько раз кидать его в потолок по всему периметру квартиры — где, гады, шумят, там сразу же получают в ответ грохот. Или как только угомонились, легли, гады, спать — получите мячиком снизу. Мяч завернул в полиэтиленовый мешок, чтобы он следов на белом потолке не оставлял. Затихли! Друзья, затихли! А ведь почти четыре года мучился!

Но не всем так везет. Поэтому страдальцы делятся друг с другом мечтами: «Жаль, мои шуманоиды на последнем этаже. А то бы я снял квартиру над ними и оторвался бы по полной: с топотом, вечеринками. Пусть узнают, каково это» и в общем-то бесполезными советами — как отвлечься от жизни у себя над головой. Тут и записи с «белым шумом» — звуком дождя, водопада, леса — считается, что такой фон помогает не вслушиваться в стуки многоквартирного дома. И советы, как вести себя в суде, исключительно, чтобы помотать нервы ответчикам. И рецепты успокаивающих сборов, и «убаюкивающие» программы для телефонов, и контакты психологов: «Если нельзя изменить ситуацию, то измените отношение к ней».

Но нет ни одного человека, которому бы это все хоть как-то существенно помогло. Помогает только «исключение травмирующей ситуации», переезд. Не всегда это получается: «Предложили мне вместо моей трешки дом. Правда, недалеко от железной дороги. Я боюсь. Сейчас я изучил расписание верхних соседей — когда у них ужин, когда урок танцев у старшей дочери, а так еще изучу все ж.д. расписание». Но иногда на форум все же приходят те, кто избавился от нехороших квартир, и радостно рапортуют: «Друзья! Помните, как я ругался с соседом? Все! Поменял квартиру. Никто не шумит! Уже давно не пью таблетки. В нормальных условиях, без постоянного нервного стресса давление пришло в норму, 120/80 — хоть в космос!» Такие истории всегда слушают с интересом и радостью — значит есть где-то нормальные дома с толстыми стенами и хорошей звукоизоляцией, где-то есть соседи, которые не хлопают со всей силы дверями и которым не надо мстить, где-то есть она — тишина.

Мужчина придумал оригинальный способ отомстить соседям за громкую музыку (Видео)

Фото Wallhere

15 июня, Минск /Корр. БЕЛТА/. Американский комик Мэтт О’Брайен живет рядом с соседями, которые любят включить музыку на полную. Это его довело и мужчина придумал способ, как им отомстить. Кадры он разместил в TikTok.

Универсальный способ заключался в нескольких пунктах. Сначала Мэтт О’Брайен записал небольшую композицию, где настоятельно рекомендовал соседям сделать музыку тише. После этого началось самое интересное, ведь мужчина начал приводить свой оригинальный способ в действие. Для этого он нашел в списке доступных bluetooth-устройств на своем компьютере динамик соседей, а после подключился к нему.

Оставалось только включить песню и готово. Комик воспроизводил получившуюся песню на bluetooth-колонке соседей каждый раз, когда те перебарщивали с громкостью музыки. Это сработало, а кадры с оригинальной местью посмотрели более 10 миллионов раз. Кроме этого, многие пользователи отметили, что возьмут способ себе на вооружение. -0-

Конфликт с соседями: что делать при нарушении тишины, курении в подъезде или затоплении

Ситуация № 1.  Если соседи шумят в ночное время

Ремонт квартиры, веселые застолья, громкая музыка, беспокойные домашние питомцы – все это может стать причиной нарушения статьи Административного кодекса. Не всегда,  только в ночное время — в период с 22 до 9 часов утра.

Что делать, если вы столкнулись с одной из перечисленных ситуаций? В первую очередь, выразите свое недовольство в устной форме, попросите, к примеру, приостановить ремонтные работы до следующего рабочего дня.  Если после устной просьбы шум  не утихает, в данном случае не обойтись без помощи служб правопорядка.

Согласно ст. 437 Административного кодекса  РК «Нарушение тишины»: Нарушение тишины с 22 до 9 часов утра, в том числе проведение в жилище и вне его работ, сопровождаемых шумом, не связанных с неотложной необходимостью, препятствующее нормальному отдыху и спокойствию физических лиц, а равно нарушение тишины развлекательными заведениями, расположенными в жилых зданиях и на территориях жилой застройки, с 22 до 9 часов утра в будние, с 23 до 10 часов утра в выходные и праздничные дни – влечет штраф на физических лиц в размере 5, на субъектов малого предпринимательства или некоммерческие организации – в размере 20, на субъектов среднего предпринимательства – в размере 30, на субъектов крупного предпринимательства – в размере 100 МРП (месячных расчетных показателя). 

То же действие, совершенное повторно в течение года после наложения административного взыскания, – влечет штраф на физических лиц в размере 10, на субъектов малого предпринимательства или некоммерческие организации – в размере 40, на субъектов среднего предпринимательства – в размере 60, на субъектов крупного предпринимательства – в размере 150 МРП.

Вы имеете право обратиться в полицию, позвонив с городского телефона по номеру 102, с мобильного 112, и вызвать участкового инспектора. Инспектор вправе рассматривать подобные дела об административных правонарушениях согласно п.2 ст. 685 КоАП (Кодекс об Административных правонарушениях) и налагать административные взыскания от имени органов внутренних дел РК.

Ситуация № 2. Если соседи курят  на лестничной площадке

С 7 июля 2020 года вступил в силу Кодекс «О здоровье народа и системе здравоохранения», предусматривающий  защиту казахстанцев от пассивного курения в общественных местах.

Пассивное курение (принудительное курение) — вдыхание окружающего воздуха с содержащимися в нем продуктами курения табака другими людьми, как правило, в закрытом помещении.

Зажженная сигарета в течение своей «короткой жизни» является источником бокового дымового потока (помимо главного потока, которым наслаждаются курильщики), который действует на окружающих, принужденных к пассивному курению и вдыханию вредоносных веществ.

При курении 25 % вредных веществ табачного дыма сигарет сгорают, 25 % поглощает курящий, 50 % отравляют воздух в помещении

Согласно ст. 110 п. 5, пп.10 Кодекса о здоровье народа и системе здравоохранения РК — курение запрещается в подъездах домов, а также в  организациях образования, в организациях для отдыха несовершеннолетних, организациях здравоохранения, пунктах общественного питания, кинотеатрах, театрах, цирках, концертных, смотровых и выставочных залах, на спортивных аренах, в местах предназначенных для массового отдыха, в том числе в ночных клубах, на дискотеках, в музеях, библиотеках и лекториях, в поездах и на судах морского и речного транспорта, на борту воздушного судна, в салонах автобусов, микроавтобусов при осуществлении перевозок пассажиров, троллейбусов, такси и городского рельсового транспорта, зданиях аэропортов, железнодорожных, автомобильных и водных вокзалов, государственных органах и организациях, в помещениях, являющихся рабочими местами.

Штраф, согласно ст.441 Административного кодекса РК, составляет 15 МРП.

Курение, совершенное повторно в течение года после наложения административного взыскания, — влечет штраф в размере 25 МРП.

Контроль за ограничением табакокурения возложен на органы внутренних дел, поэтому в случае нарушения вы можете обратиться к участковому инспектору в местный отдел полиции с соответствующим заявлением.

Ситуация № 3. Если соседи затопили квартиру

Вас затопил сосед сверху, что делать? Желтое пятно, осыпающаяся с потолка штукатурка, пришедшие в негодность обои – вот лишь несколько неприятных последствий. Перед собственниками жилого помещения в таких случаях встает двойная проблема, ведь помимо незапланированного ремонта необходимо начинать процесс по взысканию компенсации с соседей, притом, что взыскать деньги с виновников потопа довольно тяжело. Что делать, и можно ли получить адекватную сумму компенсации, хотя бы в какой-то мере соответствующую реальному ущербу?

На практике, соседям тяжело прийти к решению вопроса мирно, и точку в споре обычно ставит суд.

Необходимо зафиксировать причиненные повреждения «на бумаге», т.е. вы можете вызвать сотрудника оценочной компании, который составит акт о затоплении. Составление акта о затоплении — это, пожалуй, самая важная стадия борьбы за восстановление своего имущества. С этим документом Вы вправе обратиться в суд.

Согласно ст.917 п.1 Гражданского кодекса РК: Вред (имущественный и (или) неимущественный), причиненный неправомерными действиями (бездействием) имущественным или неимущественным благам и правам граждан и юридических лиц, подлежит возмещению лицом, причинившим вред, в полном объеме.

Но если вдруг сосед докажет, что причиненный вред произошел не по его вине, то он освобождается от его возмещения. Следовательно, Вам придется искать первопричину Вашей беды и взыскивать ущерб уже с виновника.

Ситуация № 4. Если соседи «сдают» квартиру

По закону право собственности означает и право распоряжения этим имуществом. Любой собственник квартиры вправе сдавать её в аренду. Законодательство требует в данном случае от хозяина жилья только обязательной регистрации его в качестве индивидуального предпринимателя и уплаты налога с прибыли.

В случае если соседи сдают квартиру незаконно, то о данном факте вы можете сообщить в налоговую инспекцию. Согласно ст. 275 Административного кодекса РК «Сокрытие объектов налогообложения»:

  1. Сокрытие налогоплательщиком объектов налогообложения влечет штраф на физических лиц, субъектов малого предпринимательства или некоммерческие организации, на субъектов среднего предпринимательства, на субъектов крупного предпринимательства — в размере 200 % от суммы налогов и других обязательных платежей, подлежащих уплате по сокрытому объекту налогообложения.
  2. Действия (бездействие), предусмотренные частью первой настоящей статьи, совершенные повторно в течение года после наложения административного взыскания, влекут штраф на физических лиц, субъектов малого предпринимательства или некоммерческие организации, на субъектов среднего предпринимательства, на субъектов крупного предпринимательства – в размере 300 % от суммы налогов и других обязательных платежей, подлежащих уплате по сокрытому объекту налогообложения.

Если арендаторы квартиры нарушают покой граждан, проживающих в доме, то в этом случае пострадавшая сторона может обратиться с заявлением на нарушителей в полицию.

Ситуация № 5. Если сосед делает пристройку либо частный бизнес в квартире

Если Ваш сосед решил сделать пристройку или открыть частный бизнес в своей квартире, то на основании закона РК «О жилищных отношениях» он должен следовать требованиям:

  1. Нежилые помещения должны быть изолированы от жилых помещений и не иметь общего входа (выхода).
  2. Использование жилища не должно приводить к его разрушению или порче, нарушать условия проживания других жильцов, причинять ущерб окружающей среде.
  3. Переоборудование и перепланировка жилых и нежилых помещений в жилом доме возможны с согласия собственника помещения и при наличии проекта, выполненного физическим или юридическим лицом, несущим ответственность за соответствие проекта строительным нормам и правилам. Нежилые помещения должны быть изолированы от жилых помещений и не иметь общего входа (выхода). Соответствие проекта обязательным требованиям подтверждается в установленном законодательством Республики Казахстан порядке уполномоченным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства.

Ответственность за соответствие проекту выполняемых в натуре работ по переоборудованию и перепланировке помещений несет собственник и исполнитель работ в порядке, установленном законами Республики Казахстан.

  1. При изменении (переоборудовании, перепланировке) помещений (квартир) обязательное письменное согласие не менее двух третей от общего числа собственников помещений (квартир) жилого дома требуется в следующих случаях:
    1. изменения затрагивают несущие конструкции;
    2. изменения затрагивают общее имущество.

В случае, когда вышеперечисленные изменения затрагивают интересы только собственников других помещений (частей дома), смежных с изменяемыми помещениями (частями дома), требуется получение письменного согласия только указанных лиц.

Для законного воздействия на соседа вы можете обратиться в Управление государственного архитектурно-строительного контроля или районное управление прокуратуры.

В соответствии с нормами пункта 1 статьи 25 Закона РК «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан», принятие решений о строительстве, расширении, техническом перевооружении, модернизации, реконструкции (перепланировке, переоборудовании, перепрофилировании), реставрации и капитальном ремонте строений, зданий, сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций, а также об инженерной подготовке территории, благоустройстве и озеленении, консервации строек (объектов), проведение комплекса работ по постутилизации объектов городского значения находится в компетенции акимата.

Согласно статье 319 Кодекса об административных правонарушениях:

Незаконное строительство производственных, жилых, хозяйственных, гидротехнических (водохозяйственных) или бытовых объектов без соответствующего права на землю — влечет штраф с принудительным сносом незаконно возведенного или возводимого строения либо без такового:

1) на физических лиц — в размере 15 МРП;

2) на должностных лиц, субъектов малого предпринимательства или некоммерческие организации —  в размере 30 МРП;  

3) на субъектов среднего предпринимательства — в размере 50 МРП;

4) на субъектов крупного предпринимательства — в размере 200 МРП.

соседей громко слушают музыку днем?

Однажды утром вы садитесь учиться, читать или отдыхать в собственном доме, когда внезапно вас беспокоит громкая музыка. Соседи, играющие в течение дня громкую музыку, могут быть невероятно тревожным событием, особенно когда вы не можете избежать шума и не знаете, куда обратиться за помощью. В этом блоге мы рассмотрим наиболее распространенные ситуации, чтобы вы могли быстро составить план действий по снижению шума.

Я хочу, чтобы правоохранительные органы остановили громкий шум

В каждом городе есть постановление по шуму, которое устанавливает особые правила относительно того, когда могут воспроизводиться громкие звуки и что считается приемлемым диапазоном громкости ( дБ).Если сообщается о нарушении, на место происшествия может прибыть полиция или сотрудник по шуму может выйти со считывающим устройством децибел, чтобы подтвердить, выходит ли звук за допустимые пределы. Для справки см. Постановление о шуме Лос-Анджелеса.

Как правило, эти правила не помогут вам в течение дня, если только звук не будет невероятно чрезмерным (например, с уровнем повреждения слуха). Примерно с 7:00 до 22:00 ваш сосед не будет нарушать правила, если уровень шума ниже 60 дБ — эквивалент пылесоса. Но децибел будет от вашей строки собственности .Хорошая проверка — попробовать включить пылесос, чтобы посмотреть, заглушает ли он шум. Если вы все еще слышите музыку, вам следует подать жалобу на шум.

Проверьте свое местное постановление по шуму, набрав «[название города] постановление о шуме» в поиске, чтобы узнать время и значения в децибелах. Они также предоставят конкретные инструкции о том, как подать жалобу.

Если вы уже подавали жалобу, но она не работает, вы можете либо звукоизолировать свой дом, либо обратиться в суд мелких тяжб, где адвокат не требуется.Вы можете подать в суд на своего соседа за расходы на звукоизоляцию вашего дома или за общий ущерб.

Вам нужно будет доказать:

  • Доказательства чрезмерного и беспокоящего шума.
  • Человек, на которого вы подаете в суд, создает шум.
  • Это повлияет на вашу повседневную жизнь в вашем доме.
  • Вы предприняли какие-то действия при общении со своим соседом или комиссией по борьбе с шумом, но они проигнорировали ваши запросы.

Доказательства, о сборе которых следует подумать:

  • Сообщения полиции или постановления о шуме.
  • Видео и / или аудиозапись.
  • Текстовые сообщения, электронные письма или письменные письма своему соседу.

Суды мелких тяжб выносят решения на сумму от 2500 до 7500 долларов. Запрос на 20 долларов в день за ваши страдания является разумным, но если шум достаточно сильный, он влияет на вашу работу и повседневную жизнь, может потребоваться запрос стоимости звукоизолирующих материалов.

Я хочу, чтобы мой домовладелец прекратил громкий шум

Если вы снимаете жилье, у вас есть право на тихое место, и вы можете попросить арендодателя провести расследование с городом или поговорить напрямую с соседом.Источник шума не обязательно должен находиться в том же многоквартирном доме, чтобы ваш домовладелец мог вмешаться. Если ваш сосед также снимает жилье, он может нарушать договор аренды и может быть выселен, если шум не прекратится.

Добавление еще одного человека в микс может увеличить время, в течение которого вы слышите шум. Обязательно ознакомьтесь с нашими разделами о том, как напрямую общаться со своим соседом или обращаться в правоохранительные органы, прежде чем продолжить.

Я хочу, чтобы мой сосед понял мою боль и перестал слушать музыку / шуметь

Трудно представить, но у вашего соседа есть свои эмоциональные потребности в том, чтобы играть такую ​​громкую музыку.Мы не знаем, что происходит в их жизни. Возможно, они пытаются зарабатывать на жизнь музыкантами или создают искусство для самовыражения. Понимание, а не только гнев, даст вам больше шансов на снисходительную беседу, чем на жаркие споры.

Вот несколько советов для начала разговора:

  • Сделайте глубокий вдох, прежде чем что-либо сказать, и успокойтесь. Оставайтесь вежливыми и уважительными, но твердо в том, что вам нужно.
  • Начните с объяснения, как музыка влияет на вас (например, я работаю дома и не могу сосредоточиться), и спросите, могут ли они ее выключить.
  • Если у вас нет их номера телефона, попробуйте узнать его, чтобы в будущем вы могли отправить им текстовое сообщение для вашего удобства.
  • Четко объясните, как вы будете обострять дело, если кажется, что они не воспринимают вас всерьез (например, позвоните своему домовладельцу или подайте заявление в полицию).
  • Запишите дату, время и подробности вашего разговора на случай, если он продолжится в будущем и вам понадобится для справки.

Начать разговор напрямую с источником — всегда самый простой и быстрый способ получить облегчение. Возможно, вам придется попробовать это несколько раз, чтобы он работал правильно. Есть ли компромиссы, которые вы можете предложить в часы, когда вам действительно не нужен шум, и в другие часы, когда они могут играть свою музыку?

Подумайте о том, чтобы поговорить с другими своими соседями, чтобы узнать, не является ли это проблемой и для них, и можете ли вы работать вместе, чтобы сообщить, что изменения необходимы для всего района.Если это не сработает, обратитесь в правоохранительные органы или сделайте звукоизоляцию вашего помещения от шума.

Я беру это в свои руки (или) город, а мой сосед меня не слушает. Мне нужно звукоизолировать свое пространство!

Можно создать тихую зону, не меняя поведения внешних объектов, которые вы просто не можете контролировать. Это поможет вам получить более комфортное пространство, чтобы снизить стресс и лучше спать, что будет способствовать более здоровой жизни.

Во-первых, решите, нужна ли вам звукоизоляция или звукопоглощающие покрытия. Шум распространяется через вибрацию, которая передается по воздуху. Итак, чтобы остановить шум, вы должны контролировать воздушный поток. Шум, производимый снаружи, например, когда соседи играют громкую музыку, требует звукоизоляции. Они предотвращают проникновение шума через окна, потолки, двери и стены. Вот несколько примеров:

Звукоизолирующие оконные вставки

Установка оконных вставок — простой и эффективный способ звукоизоляции окон.Оконные вставки Indow® Acoustic Grade могут снизить до 70% внешнего шума при размещении над одинарными окнами и до 50% шума, исходящего через окна с двойным остеклением. В офисе или дома звуконепроницаемые окна легко сделать с помощью наших вставок, которые вдавливаются в существующую оконную раму — никаких хлопот, гвоздей или клея не требуется. Посмотрите это видео о покупателе, барабанщике, который сталкивался с жалобами соседей на громкую музыку в течение дня. После установки вставок Indow его соседи остались довольны уровнем шума.

Акустический герметик

Осмотрите свое пространство и найдите места, где вы видите зазоры между такими вещами, как дверная коробка и стена. Хотя кажется, что это небольшая область, которая может быть незначительной, заполнение всех зазоров поможет уменьшить шум. Считайте это миссией найти утечку в ванной. Утечка все равно происходит даже с булавочным уколом. Стандартные герметики подойдут, но герметик Green Glue имеет специальную формулу для акустического демпфирования.

Для шума внутри вашего дома необходимы звукопоглощающие изделия, которые уменьшают эхо. Если вы находитесь в многоквартирном доме, где сквозь стены проникает шум, это поможет контролировать звук.

Акустические панели

Когда звук входит в комнату, он может отражаться от различных поверхностей и продолжать усиливаться в вашем пространстве. Мягкие коврики со звукопоглощающими ковриками, гобелены, мягкая мебель и растения помогут поглощать звук. Если вы хотите стать действительно продвинутым, подумайте о размещении акустических панелей на стене, где передается звук, и / или стене, противоположной входящему шуму.

Хотя вы можете фантазировать о розыгрышах, которые вы можете сыграть с соседом в качестве расплаты за переживаемый вами стресс, мы аплодируем вашим усилиям по поиску более мирного решения. Это может быть сложно, но поиск компромисса для создания здорового пространства для вас обоих и мирного соседства для всех принесет вам наибольшую победу в долгосрочной перспективе.

Как пожаловаться на шумных соседей, не придавая особого значения

Иллюстрация: Питер Гермес Фуриан (Shutterstock)

Если вы не живете в довольно удаленном месте, скорее всего, вы слышали хоть какой-то шум благодаря своим соседям , будь то громкая музыка, работа с машиной, лай собак или крик детей.Те из нас, кто живет в квартирах, кондоминиумах, рядных домах или других домах, где все находятся в непосредственной близости, могут столкнуться с этим ежедневно. Но как поступить с этим добрым и уважительным образом, чтобы не показаться придурком? Вот несколько вариантов.

Поговорите с ними

Ваши соседи могут быть шумными, но они (вероятно) не умеют читать мысли. Прежде чем предпринимать какие-либо другие действия, начните с разговора с соседями о шуме.Они могут даже не осознавать, что раздражают или мешают.

Если есть конкретная причина, по которой вас беспокоит их шум — например, маленький ребенок, которому нужно спать, — в сообщении в блоге Nationwide Insurance говорится, что вам не следует бояться поднимать этот вопрос. Если только они не монстры, вашим соседям не составит труда успокоиться, чтобы они не мешали детскому сну.

Nationwide также рекомендует приносить выпечку вашим соседям, когда вы приходите к вам с просьбой, чтобы они успокоились.И нет, это не прием (например, приготовление сладких пирожных с карамелью и арахисовым маслом, чтобы их рты были полны, а это означает, что они не могут громко спорить), а скорее стратегия «убей их добротой».

G / O Media может получить комиссию

Сэкономьте 35 долларов

Clearstem Clear Kit

Целевые прорывы и морщины одновременно
Каждый предмет также не содержит всех возможных закупоривающих поры пор и не содержит гормональных разрушителей.

Предложите план и / или компромисс

Итак, допустим, вы пошли по соседству, поболтали с соседями и узнали, что для шума есть веская причина.Может быть, они в группе, которой нужно репетировать, или, может быть, они ремонтируют свою кухню. В таких ситуациях, по мнению RentLingo, вы можете прийти к какому-то компромиссу, например, отказаться от репетиций группы после 22:00. или громкий электроинструмент до 8 утра

Конечно, это не всегда вариант, например, если шум исходит от лающей собаки или плачущего ребенка, с обоими из которых гораздо труднее урезонить и убедить сдержать их шум в определенные часы.

Придумайте возможные решения

Вы также можете обратиться к своим соседям с потенциальными решениями проблемы шума — в идеале, когда вы поднимаете проблему в первую очередь.Например, если они играют громкую музыку поздно вечером, вы можете предложить приобрести пару беспроводных наушников или наушников с длинным шнуром, чтобы они могли продолжать делать все, что им нужно, по дому, рекомендует Nationwide. Или, например, они ваши соседи наверху и не понимают, что топают, как стадо слонов, в 5 утра, вы можете указать им в сторону удобных тапочек или стильного коврика, который может помогают поглощать звук.

Предупредите своих соседей

Если вы пытались сообщить им о шуме и пытались достичь компромисса и / или предлагали способы справиться с ним, и они по-прежнему очень громко, вы можете хочу в последний раз предупредить их, прежде чем обращаться к кому-либо с жалобой.В зависимости от того, где вы живете, это может быть ваш домовладелец, управляющая компания, ассоциация домовладельцев или, в ситуациях, когда вы не имеете дела ни с одним из вышеперечисленных, полицию.

Согласно FindLaw, один из способов сделать это — дать вашему соседу копию местных постановлений по шуму с подчеркнутыми или выделенными соответствующими частями. Вместе с тем дайте понять, что вы будете говорить о шуме с соответствующими властями. Это может быть то, что нужно, чтобы заставить их замолчать.

Поговорите со своим арендодателем, управляющей компанией или ТСЖ

Если предупреждение не работает, вероятно, пора поговорить с кем-нибудь об этом.И не просто жалуйтесь на «они слишком громкие»: ApartmentSearch рекомендует подготовить список конкретных примеров, включая даты и время, когда шум был особенно неприятен. На этом этапе вы можете снова вспомнить любые местные или специфические для здания нормы по шуму. Кроме того, попросите человека, с которым вы имеете дело, держать вас в курсе любых обновлений, которые могут быть получены от ваших соседей, хотя вы, вероятно, сможете определить, соблюдают ли они, по отсутствию шума.

В крайнем случае обратитесь в полицию.

Если ничего не помогает, у вас всегда есть возможность обратиться в местное отделение полиции с жалобой на шум.Согласно FindLaw, вы должны продемонстрировать полиции, что вы пытались решить эту проблему самостоятельно, но что ваш сосед продолжает вести себя беспорядочно громко. Кроме того, FindLaw говорит, что «лучше всего позвонить в полицию в период, когда вы чувствуете, что нарушается постановление о шуме, или указать период времени, в течение которого нарушение повторяется».

Наконец, как отмечает ApartmentSearch, звоните на неэкстренный номер вашего полицейского управления, а не на 9-1-1. Вы определенно не хотите начать с полицейских не с той ноги, позвонив по номеру службы экстренной помощи из-за шума.

Эта история была первоначально опубликована в декабре 2011 года и обновлена ​​23 ноября 2020 года, чтобы предоставить более подробную информацию и соответствовать рекомендациям по стилю Lifehacker.

Что можно и чего нельзя делать с шумными соседями

Жизнь в тихом районе иногда не так мирна. Часто бывает, что один сосед, кажется, делает то, что вам не по зубам. Человек может устраивать одну шумную вечеринку слишком много, или оставлять перед домом беспорядок, или косить лужайку ранним субботним утром.Это может вызвать боль в шее, особенно если вы просто хотите провести расслабляющий вечер у себя дома.

Столкновение с шумным соседом о предполагаемых нарушениях может быть деликатной и стрессовой ситуацией, но это не обязательно должно быть, говорит Анна Пост, эксперт по этикету, соавтор книги «Этикет Эмили Пост, 18-е издание» и великой книги. -большая внучка Эмили Пост.

«Спросите себя, это разовое мероприятие или постоянно?» — говорит Пост. «Если у вашего соседа вечеринка раз в год, постарайтесь пройти ее через нее и постарайтесь не беспокоиться об этом.”

Чтобы помочь вам прийти к мирному урегулированию, Пост предлагал ей «что делать, а чего нельзя» в тех случаях, когда вы не знаете, что делать с плохим поведением соседа.

Выбирайте битвы и делайте это с умом

Сначала подумайте о выборе битвы, так как не каждая битва стоит того.

«Если вы выбираете каждую битву, вы будете довольно непопулярны и, вероятно, неразумны», — говорит Пост.

Попросить соседа послушать его музыку накануне вечером — это одно.Противостояние этому соседу каждый раз, когда музыка звучит слишком громко для вас, может быть признаком того, что у вас «аллергия на них, и, возможно, они не делают так много плохих вещей, как вы думаете», — добавляет она.

Не пишите соседям письма и не сообщайте о них другим

Как бы вы ни старались написать сердечную записку с жалобой, чтобы оставить ее на двери соседа, вы можете произвести впечатление скорее язвительного, чем дружелюбного.

«Люди не умеют писать заметки, когда хотят исправить чужое поведение», — говорит Пост.«Заметки могут показаться пассивно-агрессивными».

Это нормально — сообщать домовладельцу, совету директоров кондоминиумов или ассоциации домовладельцев о неприятном поведении соседа, если это необходимо, но постарайтесь сначала поговорить с соседом самостоятельно.

«У ваших соседей проблемы еще до того, как они успеют исправить ситуацию», — говорит Пост. «Это могло быть честной ошибкой».

Встречайтесь с ними лично

Вы, вероятно, получите лучший ответ от ваших соседей, если встретитесь с ними напрямую, чем если бы вы написали им письмо.

Если вы все же решите противостоять своим соседям — дипломатическим путем — обязательно ограничьте время, которое вы тратите на объяснение своей жалобы.

«Это может вызвать раздражение, если вы будете продолжать и говорить о том, как [их поведение] влияет на вас», — говорит Пост. «Одно упоминание — нормально».

Также не забудьте встретиться со своими соседями в разумное время, с 9:00 до 19:00.

«Если вы столкнетесь с ними на улице, спросите, есть ли у них минутка, а затем изложите свое дело», — говорит Пост.

Не обороняйся

Иногда ваши соседи могут не соглашаться с чем-то, что они считают плохим поведением. В таком случае Post советует не защищаться.

«Иногда становится плохо, когда вы допустили ошибку и настаиваете на том, что не делали этого», — говорит Пост. «Все миры становятся неприятными».

Сделайте глубокий вдох

Вместо того, чтобы реагировать на призыв к делу, сделайте шаг назад и спросите себя, прав ли ваш сосед.

«Прошу прощения, но я не осознавал, что делаю это», — действительно отличный ответ », — говорит Пост.

Признание в чем-либо не означает, что вы плохой человек, — говорит Пост. «Все, что вы говорите, это то, что вы сделали ошибку, и вам обоим следует двигаться дальше».

Спросите себя, хороший ли вы сосед

Как и ваши соседи, вы можете не осознавать, как ваше поведение влияет на них.

Если вы не уверены, сделайте шаг назад и спросите, хороший ли вы сосед, — советует Пост.

Например, спросите себя, запускаете ли вы газонокосилку в 7 утра в субботу утром? Вы действительно громко играете музыку? Вы оставляете беспорядок во дворе дома?

Если вы не знаете, насколько громко звучит ваша музыка за пределами дома, выйдите на улицу и посмотрите, как она звучит.

«Поверьте, одна из вещей, которых вы не хотите, — это пойти к соседу со своей проблемой, а затем попросить его обернуться и сказать:« Ну, ты сделал бла-бла-бла », даже если это не имеет никакого отношения. с чем вы жалуетесь.Это просто мутит воду », — говорит Пост.

«Также избегайте всего аргумента« это свободная страна »», — добавляет она. «Только не ходи туда».

Сообщите (и пригласите) своих соседей о предстоящей вечеринке

Каждое лето Пост и ее муж устраивают вечеринку на заднем дворе, и они ставят перед собой задачу заранее сообщить об этом своим соседям.

«Один из наших соседей — это дом престарелых, и мы даем им свой номер телефона и говорим, что если у них возникнут проблемы с шумом, позвоните нам», — говорит Пост.

Помимо всего прочего, Post говорит, что решение проблем с соседями может быть дружеским и мирным делом, и все сводится к тому, как вы к ним подходите.

«Готовность работать с соседями для поиска компромисса будет иметь очень большое значение», — говорит Пост. «Это показывает, что вы разумны».

Пост «Что можно и чего нельзя делать с громкими соседями» впервые появился на Fannie Mae — The Home Story.

Узнайте, как успокоить шумных соседей Нью-Йорка

Сводят ли вас с ума шумные соседи Нью-Йорка? Может быть, они играют громкую музыку — или вы слышите драку или оскорбления и не знаете, как с этим справиться? В густонаселенных зданиях Нью-Йорка может быть сложно сосредоточиться, если вы работаете из дома или просто пытаетесь провести время в своей квартире.

Первый совет — не устранять проблему шума, пока он возникает. Вы с большей вероятностью будете вести себя враждебно и использовать слова, о которых пожалеете. Рекомендуется вести учет проблемы и обращаться к другим соседям, которые могут решать те же проблемы. Вы также можете попытаться приглушить звук изнутри своей квартиры и при необходимости привлечь домовладельца или управляющую компанию.

Для получения дополнительных предложений по конкретным сценариям шума соседей Нью-Йорка, читайте дальше.


[Примечание редактора: предыдущая версия этого поста была опубликована в апреле 2020 года. Мы представляем его снова с обновленной информацией за апрель 2021 года]


РайонЦентральный ГарлемВосточный ГарлемУэст-ХарлемГамильтон-ХайтсХарлемХадтон-ХайтсИнвудорнинг-Парк-Хейтсайд HarlemUpper West SideUpper East SideUpper ManhattanMidtown WestMidtown EastDowntownBattery Парк CityCentral VillageChelseaChinatownCivic CenterEast VillageFinancial DistrictFlatironGramercy ParkGreenwich VillageLittle ItalyLower East SideLower ManhattanMurray Hill Kips BayNohoNomadSohoTribecaUnion SquareWest 30SWest VillageBrooklynBay RidgeBedford StuyvesantBensonhurstBoerum HillBrooklynBrooklyn HeightsBushwickCanarsieCarroll GardensClinton HillCobble HillColumbia Улица WdCrown HeightsDitmas ParkDowntown BrooklynDumboDyker HeightsEast FlatbushEast Новый YorkEast WilliamsburgFlatbushFlatlandsFort GreeneGowanusGreenpoin tGreenwoodManhattan BeachMidwoodPark SlopeProspect HeightsProspect LeffertsProspect Парк SouthProspect-Lefferts GRED HookRedhookSeagateSheepshead BaySouth SlopeSunset ParkVinegar HillWeeksvilleWilliamsburgWilliamsburg N SideWindsor TerraceQueensAstoriaBelle HarborBriarwoodCoronaElmhurstFar RockawayFlushingForest HillsForest Hills GardenForest Hills GardensHoward BeachHunters PointJackson HeightsKew GardensLong Остров CityRego ParkSunnysideBronxBedford ParkBronxdaleConcourseConcourse VillageFieldstonFordhamHigh BridgeKingsbridgeMarble HillMorrisaniaMott HavenNorth RiverdaleNorwoodRiverdaleSoundviewSouth RiverdaleSpuyten DuyvilUniversity HeightsWestchester SquareLocust ValleyLong BeachUpper Бруквилль

Priceup до $ 500 000 до 750 000 долл. США до 1 000 000 долл. США до 1 250 000 долл. США до 1 500 000 долл. США до 2 000 000 долл. США до 3 000 000 долл. США до 5 000 000 долл. США до 6 000 000 долл. США до 7 000 000 долл. США до 8 000 000 долл. США не более

спальнистудии или минимум 1 спальня минимум 1 спальня минимум 2 спальниsa t минимум 3 спальни минимум 4 спальни5 или больше спален

ванные комнаты минимум 1 ванная комната минимум 1.5 ванных комнат минимум 2 ванные комнаты минимум 2,5 ванные комнаты минимум 3 ванные комнаты минимум 3,5 ванные комнаты 4 или более ванных комнаты

Представлено

Начните с попытки помириться с шумным соседом

Самый эффективный подход — обратиться к своему соседу в духе сотрудничества. Один из подходов состоит в том, чтобы обвинить в шуме тонкие стены здания, рассматривая его как проблему здания, которая является проблемой каждого. Прочтите: «Как справиться с просьбой шумного соседа или домовладельца сдержать это».

Имейте в виду, что домовладелец или домовладелец должен обеспечивать безопасность и пригодность для проживания в вашей квартире, и чрезмерный шум является одним из условий, которые они должны учитывать в рамках гарантии пригодности для проживания.Узнайте больше здесь: «Что такое гарантия обитаемости?»

Устранение неполадок, связанных с шумом и запахами от готовки

Сила в цифрах, и если шум является проблемой во всем здании, у вас будет хороший шанс решить ее. Общаться с соседями можно даже во времена социального дистанцирования — прочтите: «Я объединяю своих соседей и веду переговоры с нашим домовладельцем, чтобы заплатить половину нашей арендной платы».

Чтобы узнать больше о вертикальном этикете, обратитесь к г-же Brick Underground.В колонке «Поведение» есть множество советов о том, как решать конкретные проблемы шума в многоквартирных домах Нью-Йорка. Колонка содержит множество креативных решений и напоминает о том, что когда дело касается жалоб на шум, вы попадаете в хорошую компанию.

Начните здесь: «Уважаемая г-жа Поведение, мои соседи всю ночь включают свой телевизор! Как мне заставить их уменьшить громкость?» Также: «Уважаемая г-жа Поведение, шум от нашего соседа внизу делает нас несчастными. Что мы можем сделать?» Еще она занимается запахами готовки: «Уважаемая госпожа.Поведение: Готовка моих соседей воняет в коридоре. Что я могу с этим поделать? »

Pro TipPro Tip:

Жизнь в условиях шума — или надоедливых и потенциально токсичных запахов — может быть физически и психологически изнурительной.« Если неприятность становится невыносимой, вам, возможно, придется принять юридические меры », — говорит нью-йоркский адвокат по недвижимости Стивен Вагнер. — Поверенный, который знает, что они делают, может найти рычаги воздействия на вашу ситуацию. Иногда все, что требуется, чтобы найти решение, — это письмо от вашего адвоката.«Чтобы запланировать бесплатную 15-минутную телефонную консультацию со Стивеном Вагнером из Wagner Berkow & Brandt, щелкните здесь или позвоните по телефону 646-780-7272.

Способы снижения шума

Узнайте, можно ли попросить соседа установить дополнительные ковровые покрытия. Большинство арендаторов и кооперативов настаивают на том, чтобы 80 процентов пола было покрыто каким-либо покрытием, будь то ковры или коврики, но заставить соседа подчиниться непросто. Читайте: «Могу ли я заставить своих шумных соседей достать больше ковров?»

Со своей стороны, вы можете попробовать улучшить свою изоляцию с помощью ковриков или занавесок.Другие варианты включают вытаскивание наушников с шумоподавлением или подключение устройства белого шума. Дополнительные советы читайте: «Лучший совет Brick Underground о том, как бороться с плохими соседями».

Задокументируйте и запишите шум

Документирование проблемы — важная часть ее оценки и решения. Если это проблема с шумом, вы также должны записать звук. Хотя в данный момент это не поможет, но это вернет вам некоторую свободу действий и будет иметь важное значение при предъявлении претензий соседу или домовладельцу.Прочтите: «8 способов примириться с соседями».

Если вы слышите о домашнем насилии или жестоком обращении

Возможно, вы слышите нечто более серьезное, чем просто шум. Домашнее насилие является серьезной проблемой в соответствии с порядком пребывания дома в Нью-Йорке, который может заманить кого-то в ловушку со своим обидчиком. Вот некоторые ресурсы для переживших домашнее и гендерное насилие во время пандемии, и приюты для домашнего насилия все еще открыты для приема. Читайте: «Мне кажется, я подслушиваю домашнее насилие по соседству.Что мне делать? »

Если сосед угрожает вам — знайте, что закон штата Нью-Йорк определяет преследование как любое поведение, направленное на раздражение, угрозу, запугивание или тревогу другого человека. Если это похоже на вашу ситуацию, вы можете предпринять следующие шаги. взять — в том числе позвонить в полицию, если вам когда-либо угрожает физическая опасность. Прочтите: «Изводит ли вас ваш сосед? Четыре шага для решения проблемы ». Также прочтите:« Мой сосед внизу преследует меня за то, что я гей — и мое здание только что продлило его аренду ». (Сосед съехал вскоре после публикации статьи).

Что делать, если вы хотите расторгнуть договор аренды

Если вы взвешиваете, продолжать ли жить в своей квартире, вы можете договориться о досрочном прекращении аренды.

Расторжение договора аренды сопряжено с определенными рисками, поэтому внимательно подойдите к этому вопросу с арендодателем и при необходимости обратитесь за юридической помощью. Отметьте: «Я хочу разорвать договор аренды из-за шумного соседа в Нью-Йорке. Какие у меня есть варианты?»

Насколько громко мои соседи могут играть музыку?

Соседи, играющие музыку весь день, могут раздражать и отвлекать, поэтому в большинстве сообществ есть нормальные таинства.По сути, ваши соседи могут включать свою музыку только настолько громко, чтобы не мешать вам комфортно жить в вашем доме. Если шум выходит далеко за пределы своего источника или может быть измерен в высоких децибелах (дБ), применяются эти предписания.

5 лучших способов справиться с соседями, играющими громкую музыку

Шаг 1. Знайте, как громко ваши соседи могут воспроизводить музыку

Знание местных ограничений — это первый шаг к определению того, что вы можете сделать, когда громкая музыка соседа заставляет вашу собаку лаять или басы отражаются сквозь ваши стены.

Вот несколько выдержек из постановлений, действующих в некоторых городских районах:

Остин, Техас, Постановление по шуму: ограничение звука для музыки на предприятиях или в частных домах не может превышать 85 дБ с 10:00 до 22:00. После 22:00. предел шума снижается до 80 дБ. (Примечание: от 80 до 89 дБ будет уровень шума, производимый интенсивным движением транспорта, оконным кондиционером или газонокосилкой. Уровень шума выше 85 дБ может вызвать потерю слуха.)

Хьюстон, Техас, Постановление о шумах: Пределы шума в жилых помещениях для источника звука, слышимого за пределами границ территории, составляют 65 дБ в дневное время и 58 дБ (примерно соответствует нормальному разговору или фоновой музыке) в ночное время.

Даллас, штат Техас, Постановление о шуме: Постановление города Далласа гласит, что никто «не должен издавать или создавать какой-либо громкий и хриплый шум в городе, который оскорбляет обычную чувствительность жителей города, который вызывает шум. наслаждение жизнью или имуществом неудобно или мешает общественному спокойствию или комфорту «.

Шаг 2: Расскажите своему соседу о помехах

После того, как вы провели исследование, очевидное быстрое средство и лучший способ справиться с громкой музыкой соседей — просто попросить соседа уменьшить громкость.Иногда достаточно простого вежливого стука по соседней стене. Если сосед не понимает намека, становится упрямым или враждебным, пора отступить и применить другие средства.

Шаг 3. Задокументируйте поведение

Если ваша жалоба на шум из-за громкой музыки обоснована, а сосед продолжает игнорировать ваши просьбы об уменьшении громкости, пора начать документировать ваши жалобы. Самый простой способ — вести письменный список с датой, временем и описанием проблемы.Храните список до тех пор, пока у вас не будет достаточно информации, чтобы показать властям или передать ваше дело домовладельцу.

Шаг 4. Подайте жалобу на шум в связи с громкой музыкой

Если проблема не исчезнет, ​​обратитесь в местное управление полиции или в правительственное учреждение. Ваш муниципалитет может помочь вам подать жалобу на шум. В некоторых юрисдикциях, как отмечалось выше, устанавливается предел уровня децибел для звуков соседства. Превышение этого предела равносильно нарушению покоя.

Любой, кто нарушает местное постановление о звукозаписи, может быть обвинен в нарушении общественного порядка и понести наказание.В Хьюстоне, например, размер штрафов варьируется от 50 до 1000 долларов, а за повторное правонарушение — до 2000 долларов.

Шаг 5: Подать в суд на шумного соседа как последнее средство

Вы можете подать отдельный судебный иск, известный как иск о неудобствах. Юридический подтекст слова «неудобства» — это неправомерное использование чьей-либо собственности таким образом, чтобы другие не могли пользоваться своей собственностью. В определение неудобства входят громкие шумы. Вы можете подать в суд на возмещение ущерба, если получили травму — например, потерю слуха — в результате чрезмерного шума.Однако это потребует найма адвоката, который привлечет вашего соседа к суду.

Средства от шумовых помех

Есть и другие средства правовой защиты, доступные вам, если ваша жалоба на шум не будет удовлетворена, и вы предпочли бы избежать хлопот и расходов, связанных с судебным процессом.

Звукоизоляция вашего дома с помощью солнцезащитных и звуковых окон

Если вы живете в доме или квартире и вас беспокоит движение транспорта и другой шум окружающей среды, у вас есть другое, более постоянное средство. Вы можете восстановить свой покой и покой с помощью звукоизолирующих оконных панелей Sun & Sound.Эти панели звукоизолируют ваши существующие окна и изолируют ваш дом от непогоды и внешнего шума.

Произведено в Техасе и располагающее новейшим сервисным центром в Нэшвилле, Теннесси, Sun & Sound предлагает вставки, изготовленные по индивидуальному заказу для любого окна. Они не заменяют окна. Скорее, это оконные покрытия из многослойного стекла, устанавливаемые с внутренней стороны оконного проема, которые стоят примерно половину обычных звуконепроницаемых окон.

Они не влияют на внешний вид вашего дома и обеспечивают большую защиту от шума, чем акриловые оконные вставки.

Квартира Звукоизоляция

Если соседи по вашей квартире включают громкую музыку (или работают шумные автомобили или газонное оборудование), вы можете добавить звукоизоляционные оконные вставки в квартиру. Sun & Sound Windows предлагает клиентам, сдающим дома в аренду, программу обратного выкупа. Установите оконные вставки на срок аренды, а затем получите скидку до 50 процентов.

Получите мир и покой сегодня

Если ваша проблема — соседи по квартире, играющие громкую музыку или уличный шум, звукоизоляция вашего дома или квартиры может вернуть в вашем доме тишину и заслуженный покой и тишину.

Свяжитесь с нами для получения бесплатного предложения или помощи и расскажите, чем мы можем помочь.

Примечание: для этого содержимого требуется JavaScript.

Что делать с громкими соседями

ЧТЕНИЕ 5 МИН

Вы сидите дома и читаете книгу, когда сосед слева от вас начинает гудеть своей музыкой, чтобы посоревноваться с громкой музыкой, исходящей от соседа справа. Звук настолько громкий, что расстраивает собаку, пересекающую дорожку, и заставляет ее неконтролируемо лаять.Что еще хуже, ваш сосед наверху злится на шум, поэтому он топает в гневе.

Хотя описанная выше ситуация может быть преувеличена, некоторые ее части могут показаться знакомыми. Если вы понимаете, то наверняка задаетесь вопросом, как вести себя с шумными соседями. Независимо от того, имеете ли вы дело с громкими соседями наверху, громкой музыкой соседа или постоянной суматохой со всех сторон, громкие соседи действительно могут испортить жизнь в квартире. Итак, что делать с шумными соседями?

ОПРЕДЕЛИТЬ, ЕСЛИ ВАША ЖАЛОБА НА ШУМ ЗАКОННА

Ваши соседи немного выходят из-под контроля своей музыкой? У вас есть право на раздражение, но законна ли это жалоба? Конечно, это, мягко говоря, беспокойство, но каждый арендатор имеет право наслаждаться и продолжать жить своими обычными делами в своей квартире.Шум в квартирах — обычное дело — нужно лишь определить, является ли шум нарушением правил или нет.

Неоправданно громкая музыка, проигрываемая часами подряд, является веской причиной для подачи жалобы на шум. Сосед наверху, гуляющий по дому ночью, — нет. Каждый арендатор имеет право на спокойное наслаждение, и многие общины включают в свои договоры аренды пункт «тихое наслаждение». В городах также действуют законы, регулирующие шум, чтобы все жители оставались в этом районе тишиной и покоем.

Что такое оговорка о тихом удовольствии?

Положение о спокойном наслаждении — это в основном признание того, что каждый в многоквартирном доме имеет право жить в комфорте в своем доме, свободном от необоснованных и повторяющихся неудобств со стороны других. Скорее всего, вы обнаружите, что часы тишины в общине указаны в пункте о спокойных развлечениях, и это может быть тот же набор часов, что и в постановлениях вашего города. Это периоды, когда вы должны снизить уровень громкости в своем доме.

Что такое законы по шуму?

Законы о шуме — это местные законы, запрещающие чрезмерный шум, производимый жителями района. Эти законы обычно вступают в силу в определенное время днем ​​и ночью, например, с 22:00 до 7:00 по будням и с 23:00 до 8:00 по выходным. Во многих городах также запрещен шум выше определенного уровня децибел; это может отличаться в зависимости от времени суток и зонирования сообщества.

ЧТО ВЫ МОЖЕТЕ СДЕЛАТЬ С ГРОМКИМИ СОСЕДАМИ

После того, как вы определили, что ваша жалоба на шум выходит за рамки случайного смеха, писка стула и собачьего лая, вам необходимо принять меры.Вот что вы можете сделать:

1. Задокументировать правонарушения

Есть несколько способов сделать это. Самый простой способ — записать правонарушения в список. Отметьте, что вы слышите и как долго. Например, если собака вашего шумного соседа наверху лает с того момента, как они уходят утром, до того, как они вернутся домой ночью, обращайтесь к ней так:

  • 28 февраля 2021 г .: Непрерывный лай собаки. 8:00 — 17:45.

Продолжайте документировать беспорядки, пока не почувствуете, что у вас достаточно доказательств, которые можно передать домовладельцу или управляющему имуществом.Если что-то происходит регулярно, например лай собаки или громкая музыка соседей по ночам, записывайте то, что вы слышите в своей квартире, в течение нескольких минут каждую ночь.

2. Стук вежливости

Может помочь стук вежливости. Просто постучите пару раз по соседней стене, чтобы поднять голову своему соседу. Это менее личный способ попросить их утихомирить, но, надеюсь, они быстро поймут намек. Не стучите по стене — это может показаться агрессивным и вызвать ссору между соседями.

3. Поговорите со своим соседом

Если дружеский стук не помог, вы можете поговорить с ним об этом в следующий раз, когда увидите их. Они могут даже не знать об этой проблеме! Вежливо и небрежно скажите об этом, когда в следующий раз увидите их по дороге к бассейну или в переходе. Вы можете мягко напомнить им о тихих часах и постановлении городского шума. Старайтесь не оставлять письма, так как письма обычно кажутся пассивно-агрессивными. Если вам неудобно разговаривать с соседом напрямую, во многих квартирах именно по этой причине дежурит вежливый офицер.Мудро оценивайте ситуацию и не делайте того, что вам неудобно.

4. Свяжитесь с арендодателем.

Если вышеуказанное не помогло, отнесите собранную документацию и записи своему арендодателю и попросите о помощи. Им понадобятся доказательства продолжающегося шума, так что приходите к ним подготовленными.

5. Подайте жалобу на шум

Если шум не исчезнет, ​​вы можете попытаться подать жалобу на шум в офис вашего местного правительства. Они могут даже измерить шум с помощью децибелметра, чтобы помочь вашему делу.

КАК СДЕЛАТЬ КВАРТИРУ ЗВУКОИЗОЛЯЦИОННОЙ

Хотя со звукоизоляцией дома мало что можно сделать, вы можете предотвратить попадание шума в свою квартиру, немного приглушив звук. Начните с установки толстых звуконепроницаемых штор на каждое окно. Если шум доносится с вашей стороны или со стороны соседей наверху, аппараты с белым шумом помогут заглушить шум — просто помните о громкости аппарата. А пока можно купить беруши, особенно для сна.

При поиске следующей квартиры поговорите с домовладельцем или управляющим недвижимостью о квартире на верхнем этаже. Прежде чем подписывать договор аренды, убедитесь, что вы знаете, что находится сверху и снизу. Вы же не хотите переезжать сюда только для того, чтобы узнать, что живете под тренажерным залом или над ночным рестораном.

ОБРАЗЕЦ ЖАЛОБЫ НА ШУМ ОТ АРЕНДАТОРА АРЕНДОДАТЕЛЮ

[ Дата]

Уважаемый [ Имя арендодателя] ,

Я обращаюсь к вам с просьбой помочь с продолжающейся проблемой шума.

Я жил в [ адрес квартиры или номер квартиры] в течение прошлого [ количество времени] , и мне понравилось здесь. Тем не менее, прошлое [, сколько бы времени ни сохранялась проблема] было сложной задачей. Мой сосед по [номер или адрес квартиры ] затрудняет проживание здесь . [D опишите проблему шума . Подробно опишите, как эта проблема влияет на вас.] Я считаю, что этот тип нарушения является нарушением правил нашего сообщества.

Я задокументировал нарушения как улики и [ перечислил способы, которыми вы разрешили проблему со своим соседом] . С их стороны не было предпринято никаких действий, поэтому я обращаюсь к вам за помощью. Пожалуйста помоги.

С уважением,

[Ваше имя]

Если вы имеете дело с шумными соседями, знайте, что вы не одиноки. У вас есть право на комфорт в собственном доме. Если вам нужно связаться с домовладельцем, вы можете использовать этот образец письма в качестве шаблона и применить его к своей ситуации.Надеюсь, эти советы помогут вам справиться с шумными соседями, чтобы вы снова смогли найти свое счастливое место!

Опубликовано 28 февраля 2019 г.

Что вы думаете?

2371 Ответы

Об авторе

Как заставить соседей выключить шум?

Прежде, чем вы стучите в дверь соседа и крикнете о том, о чем вы пожалеете, попробуйте более конструктивные альтернативы. 4 мин. Чтения

Сейчас 2 часа ночи.Вы лежите в постели, пытаясь заснуть, потому что завтра утром у вас большое собрание. Вы чувствуете стук в голове. Сначала вы думаете, что это головная боль. Но потом вы понимаете, что это фанковый дискотечный ритм, который звучит из стереосистемы вашего соседа, разносится по вашей спальне и стучит в окнах.

Прежде чем вы стучите в дверь соседа и крикнете о том, о чем вы пожалеете, или, что еще хуже, смиритесь с жизнью с шумом, попробуйте несколько более конструктивных альтернатив.

1. Поговорите со своим соседом

Ваш первый шаг — поговорить со своим соседом и попытаться разрешить разногласия лично. Трудно поверить, но иногда соседи не догадываются, что они причиняют беспокойство. Даже если вы готовы заткнуть кому-нибудь свет, попробуйте вместо этого немного сахара.

2. Получите копию местного постановления

Ваш следующий шаг — получить копию местных законов по шуму. В большинстве городов и округов есть постановления, регулирующие время, типы и громкость шума. Например, многие местные постановления запрещают неоправданный шум автомобиля (например, гудок автомобиля каждое утро ранним утром для попутной машины) или лай собак всю ночь напролет каждую ночь. Шумных соседей грозит предупреждение или даже штраф. Вы можете найти свое местное постановление в мэрии, публичной юридической или публичной библиотеке. Сделайте по крайней мере две копии, одну для своего соседа и одну для себя.

3. Предупредить соседа письменно

Если дела не улучшаются, попросите соседа еще раз — на этот раз в письменной форме — успокоиться.Не угрожайте, но заявите, что если ситуация не улучшится, вы будете вынуждены уведомить об этом власти. Приложите копию постановления по шуму. Сохраните копию своего письма ; он понадобится вам, если, в крайнем случае, вы позже подадите в суд на своего соседа.

4. Предложите посредничество

Большинство городов предлагают бесплатные или недорогие посреднические услуги , что означает, что они предоставляют беспристрастного посредника, который сядет вместе с вами и вашим соседом и попытается помочь вам разрешить ваши разногласия.

Просто позвоните в посредническую службу; кто-то там свяжется с соседом и предложит посредничество. (Эти люди очень хорошо умеют убеждать других дать шанс посредничеству.)

5. Позвоните в полицию

Если вы выполнили все вышеперечисленное, и ваш сосед ответил, увеличив громкость, сейчас самое время позвонить в полицию (или сотруднику службы контроля за животными, если проблема заключается в лай собаке). Попытайтесь вызвать полицию, пока идет шум.

Конечно, вы можете вызвать полицию на шумного соседа, если в первый раз музыка станет слишком громкой на ваш вкус.Но полиция более сочувственно отнесется к вашей ситуации, если увидит, что вы пытались решить проблему самостоятельно.

6. Сью за нарушение правил

Если ничего не помогает, вы можете привлечь внимание соседа и, возможно, немного денег, подав иск в суд мелких тяжб. Вы можете подать в суд на соседа за неудобства, если шум соседа необоснованно мешает вам пользоваться своей собственностью. В иске вы просите деньги в качестве компенсации за нарушение вашего права на мирное проживание в своем доме.

Суд мелких тяжб — это просто и недорого, и вам не нужен адвокат. Вам нужно будет показать следующее:

  • Сильный и беспокоящий шум.
  • Уменьшается ваше удовольствие от собственности.
  • Вы попросили человека прекратить шум (вашего письма должно быть достаточно, чтобы доказать это).

Чтобы доказать свою правоту, вы можете использовать отчеты полиции, свидетельские показания, записи, ваши собственные показания и показания соседей или других свидетелей.

Сумма, которую вы захотите попросить, будет зависеть от того, насколько вас беспокоит шум. Вы потеряли сон? Вы не могли заниматься своими обычными делами, например читать, слушать музыку или разговаривать с друзьями? Определитесь с разумной суммой в долларах в день и умножьте эту цифру на количество дней, когда вы серьезно беспокоились. Сумма денег, которую вы можете потребовать в суде мелких тяжб, ограничена и составляет от 2000 до 5000 долларов в большинстве штатов.

———————————————-

Если вы арендатор

Шумные соседи — всегда плохие новости.Но когда вы делите стены с равнодушным соседом, проблема становится особенно неприятной. Хорошая новость для арендаторов заключается в том, что в дополнение ко всем другим возможностям у вас есть встроенные союзники в борьбе за то, чтобы ваша квартира была пригодной для жизни: ваш договор аренды или аренды и ваш домовладелец.

Помните подписанный вами договор аренды или аренды? Скорее всего, ваш сосед тоже подписал. Стандартные договоры аренды и соглашения об аренде содержат пункты, которые дают вам право «спокойно наслаждаться» своим домом. Сосед, который необоснованно взрывает стереосистему, вероятно, нарушает договор аренды или аренды и может быть выселен за это.

Если вы письменно предупредили соседа о шуме и уверены, что договор аренды дает вам право на разумную тишину, отправьте копию договора аренды вместе с письмом. В своем письме сообщите соседу, что следующая жалоба будет направлена ​​домовладельцу или соседской ассоциации, если шум не исчезнет.

Если предупреждение вашего соседа не работает, обратитесь к домовладельцу.Большинство арендаторов не любят жаловаться домовладельцу или управляющему на необоснованный шум или другие неудобства, потому что они боятся прослыть нарушителями спокойствия. Но других соседей, наверное, тоже беспокоит шум. Соберитесь с ними и подайте жалобу домовладельцу всей группой. Это проще, и вы можете получить более быстрые результаты. Большинство арендодателей не хотят споров между арендаторами и не будут мириться с арендаторами, которые создают проблемы, игнорируя подписанные договоры аренды или аренды. Ваш домовладелец, вероятно, скажет шумному арендатору, чтобы он подавил трубку или столкнется с выселением.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.