Перевод многоквартирного дома на автономное отопление: Перевод многоквартирного дома с центрального отопления на поквартирное

Содержание

Перевод многоквартирного дома с центрального отопления на поквартирное

 

 

Схема перевода на поквартирное автономное отопление в многоквартирном доме.

 

 

 

  • Получение технических условий.

  • Разработка проекта.

  • Осуществление строительно-монтажных работ.

  • Врезка и пуск газа.

 

 

 

   1. В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010г. № 190 —

ФЗ «О теплоснабжении» (ст. 14 п. 15) запрещается переход на отопление жилых

помещений в многоквартирных домах с использованием в индивидуальных квартирах

источников тепловой энергии, при наличии осуществленного в надлежащем порядке

подключения к системам централизованного теплоснабжения. В качестве исключения,

при изменении схемы теплоснабжения (решение об изменении схемы теплоснабжения

принимается органами местного самоуправления) допускается перевод всего многоквартирного дома на 100% использование индивидуальных квартирных источников тепловой энергии с отключением дома от системы централизованного отопления.

    

  2. Согласно действующим строительным нормам и правилам (СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», п. 7.3.7) применение систем поквартирного теплоснабжения может быть предусмотрено только во вновь возводимых зданиях, которые изначально проектируются под установку индивидуальных теплогенераторов, в каждой квартире и имеют коллективные (общие) встроенные или пристроенные дымоходы и воздуховоды.
Допускается перевод существующих многоквартирных жилых домов на поквартирное теплоснабжение от индивидуальных теплогенераторов с закрытыми камерами сгорания на природном газе при условии полной проектной реконструкции инженерных систем переводимого дома, а именно:
    — общей системы теплоснабжения дома;
    — общей системы газоснабжения дома, в т.ч. внутридомовой газораспределительной сети, газового ввода, а в некоторых случаях — и уличного распределительного газопровода;

    — систем дымоудаления и подвода воздуха для горения газа.
      Кроме того, для установки теплогенератора объем кухни квартиры должен быть не менее 15 куб. м.
      Существующие многоквартирные жилые дома, имеющие централизованное теплоснабжение, как правило, рассчитаны только для газоснабжения плит, предусмотренных в таких домах. При установке индивидуальных теплогенераторов объем потребляемого газа увеличивается примерно в 10 раз, что влечет за собой необходимость реконструкции (перекладки труб большего диаметра) системы газоснабжения дома (а в некоторых случаях — и уличного газопровода), т.к. имеющиеся газопроводы не способны пропустить такой объем газа.
      Индивидуальное теплоснабжение в многоквартирных домах требует создания коллективной (общей) встроенной или пристроенной герметичной системы дымоудаления для полного отвода продуктов сгорания в атмосферу, а также приточных воздуховодов для обеспечения подачи с улицы воздуха, необходимого для горения газа. При этом устройство дымоотводов от каждого теплогенератора через фасадную стену многоэтажного жилого дома запрещено (СП 7.13130.2009 Отопление, вентиляция и кондиционирование.
Противопожарные требования).   Приточные воздуховоды могут быть как коллективными, так и индивидуальными.
      Проведение реконструкции инженерных систем многоквартирного жилого дома в целях его перевода с централизованного теплоснабжения на индивидуальное поквартирное отопление возможно только лишь при согласии всех собственников помещений жилого дома (ст. 36, 40, 44 Жилищного кодекса РФ). Поэтому, при принятии решения об изменении схемы теплоснабжения многоквартирного жилого дома органы местного самоуправления должны получить такое согласие в письменном виде от 100% собственников помещений в жилом доме. При несогласии с реконструкцией инженерных систем и переходом на поквартирное отопление хотя бы одного собственника вопрос решается в судебном порядке (ст. 247 п. 1 Гражданского кодекса РФ).
      Для получения технических условий на реконструкцию системы газоснабжения многоквартирного жилого дома в газораспределительную организацию должен обратиться орган местного самоуправления, принявший решение об изменении схемы теплоснабжения многоквартирного дома. К заявлению должен быть приложен гидравлический расчет участка газораспределительной сети в районе планируемого к переводу на поквартирное отопление жилого дома и внутридомовой газораспределительной сети. Данный документ необходим для определения резерва пропускной способности действующих газопроводов и объема работ по перекладке газопроводов на больший диаметр в случае отсутствия или недостаточности резерва пропускной способности действующего газопровода.
      После реконструкции систем инженерного обеспечения многоквартирного дома, у которого планируется изменить схему теплоснабжения, реконструированные системы должны быть введены в эксплуатацию с передачей в газораспределительную организацию исполнительной документации на реконструированный газопровод и документов, подтверждающих устройство в доме коллективных (общих) пристроенных или встроенных герметичных дымоходов и воздуховодов.
      На основании полученных документов о готовности многоквартирного дома к переводу на поквартирное отопление газораспределительная организация будет выдавать по заявлениям собственников помещений в этом доме индивидуальные технические условия на установку газовых котлов и другого газоиспользующего оборудования в каждую из квартир этого дома (в зависимости от пожеланий заказчика о количестве и типах используемого газопотребляющего оборудования).

      Все вышеперечисленные работы и окончательный перевод многоквартирного дома на поквартирное отопление возможны только в межотопительный период.

Как перевести квартиру на индивидуальное отопление в многоквартирном доме

Ежегодно повышаются коммунальные платежи на отопление на отопление квартир во многоквартирном доме. Тогда граждане начинают искать пути решения относительно тепла и занимаются экономией, рассчитывая выгоду от индивидуального отопления.

Согласно многолетней практике, люди, отказавшиеся от централизованного отопления, единожды уплатив полностью всю сумму, и собрав множество документов, быстро окупают вложенную сумму. В таком случае будет экономиться в дальнейшая оплата ЖКХ услуг. Но подобная процедура имеет свои отрицательные стороны.

Читайте также статью ⇒Можно ли не платить за ЖКХ. Какие услуги ЖКХ можно не оплачивать.

Почему люди отключаются от центрального отопления?

  • Повышение тарифов. Ранее они были гораздо ниже, и удовлетворяли населения. Помимо стоимости за энергию  должна быть оплата по многим другим расходам:
  • Ремонтные работы по обслуживанию и периодической замене теплотрассы. К этому вопросу относится и трата на техническое снаряжение в процессе раскопки траншей, цена за трубы, и теплоизоляционный процесс, и другие аспекты.
  • Теряется тепло при переходе из ТЭЦ к конечному потреблению. Тепло, бесконечно рассеивающееся в воздухе, и не приносящее пользу, тоже должно быть оплачено.
  • Ремонтные работы с обслуживанием запорной арматуры в тепловом узле, рассчитывание диаметра диаметров сопел в элеваторе и большое количество других смежных работ.
  • Помимо этого, жильцы содержит многочисленна аппаратуру руководителя чиновника и т.д.

Преимущества перевода дома на индивидуальное отопление

При установлении данного вида отопления в помещении многоквартирного дома, граждане получают для себя больше выгоды:

Плюсы Методы достижения
Подходящий уровень теплоты Возможность установления природного газа или электроэнергии
Дешёвое жилищное строительство Компания делается скидка при массовом возведении в многоквартирных домах
Снижаются затраты на обогрев Затраты уменьшается на 30%
Экологичность Минимизируются выбросы в атмосферу
Уменьшается наличие перебоя Так как отсутствует подключение массовое, перебои уменьшаются

В таком случае индивидуальное отопление в квартирах имеет более оптимальное сочетание не только технической стороны (регулируется тепловой поток, надежное теплоснабжение), но и экономической (существенно снижается оплата во время отопительного сезона, отсутствуют либо сводятся на нет тепловые потери).

Индивидуальное квартирное отопление с правой стороны

Осложнена процедура тем, что проведение индивидуального квартирного отопления (в большинстве случаев природного газа) подключается после получения разрешения от органа местного самоуправления. при этом необходимо собрать подписи каждого соседа что достаточно сложно.

Муниципалитет после множества обращение может согласиться. Потребуется собрать всю документацию, вывод архитектора о возможном переустройстве жилого имущества, а также соглашение газовой службы. Всё это даёт повод на отказ муниципалитетов. Они ссылаются на федеральные законы.

Получается разрешение для проведение у себя индивидуального отопления часто в судебном порядке. Прибегают к подобному решению, только в случае, если нет законных оснований на отказ.

Как отключиться

По закону индивидуальное отопление может быть проведено в квартиру, в отличие от некоторых соседних стран.  Чтобы перевестись на индивидуальное отопление в многоквартирном доме подается заявка для отказа от централизованного тепла.

Получается на это соглашение и подаётся заявление на установление индивидуального тепла в помещении в электросеть.

В зависимости от того, какой вид отопление будет использоваться, определяется стоимость установки. Услуга стоит недешево, а иногда обходится даже дороже, чем централизованная тепло. Но при этом граждане гарантирует себе долговременную экономию на оплату коммунальных счетов.

  • При установлении газового котла для обустройства соблюдаются многие формальности:
  • Подаётся соответствующее обращение в отдел газового хозяйства.
  • Получается документация у пожарной службы касательно проверки исправности в дымоходе и вентиляции.
  • Собираются у соседей письменно оформлено разрешение, достаточно подписи,  для проводки индивидуального тепла в квартиру.

Это является важным аспектом, так как после перехода на этот вид отопления, множество отказов центрального обогрева влечет за собой системный сбой.

  • Необходимо получить информацию касательно заведования трубами и батареями. При нахождении в домовладении, каждый сосед должен найти на это разрешение. При нахождении в ведомстве государственной службы, необходима подача заявления с прошением об отключке.
  • Городская теплосеть дает разрешение для составления и утверждения схем и планов перед проведением в помещение индивидуального отопления.

Подготавливается вся необходимая документация для процесса перехода из централизованного отопления. Для этого изучаются соответствующие законы:

  • ФЗ № 190 от 27.07.2010;
  • Правительственное постановление РФ № 307 от 16.04.2012;
  • Жилищный кодекс у Российской Федерации.

Рекомендована установка для экономии средств и времени электрического котла. Необходима подача заявления и передача этого прошения в электрическую сеть по району. Если соответствовать техническим условиям, разрешение выдается в скором времени. Но теплота, которая вырабатывается при этой позиции идет с превышенной себестоимостью за тепловую энергию, если сравнить с централизацией.

Этапы

Прежде всего происходит оформление проекта по газовому отоплению. Для этого гражданин идет в компанию, которая поставляет газ. Работники этой службы определяют схему по автономному обогреву  жилого дома по конкретным техническим условиям. Одним из самых важных вопросов является поддержание уровня газопроводного давления. Если не обеспечивается работа котла, компания может отказать в проведении газового отопления.

В таком случае подбирается система другого теплоносителя. В таком случае перед гражданами становится выбор электрического котла или утеплением полов.

Перед тем, как обратиться в газовую компанию, необходимо собрать такие документы:

  1. технический паспорт недвижимости, где указан факт отключения централизованной обогревательный системы;
  2. паспортные данные с указанием гражданства, ИНН;
  3. паспорта котла в виде ксерокопии, а также подробное содержание инструкции по установлению;
  4. подтверждается оплата.

Важно!. В обязательном порядке должен был заключён договор с компанией, поставляющей тепло. В противном случае гражданина ждет наказание.

До того, как будет получено разрешение, заниматься установкой оборудования запрещается. Законодательством Российской Федерации дается четкое регламентация касательно обустройства автономного квартирного отопления. Для газовых котлов ограничения в герметичности камеры сгорания, с охлажденными путями, отводящий угарный газ. При несоблюдении данных условий последует отказ.

Соблюдение нюансов

Прежде, чем осуществить переход к индивидуальному отоплению многоквартирного дома, необходимо учитывать предъявленные законодательством требования в квартире, где предполагается установление агрегата:

  • Квадратура помещения должна составлять 4 м2, высота потолков 2.5 м.
  • Двери в размере не должны быть меньше по ширине 80 см. В самой комнате должен быть хотя бы один источник освещения.
  • Котел не должен быть поставлен рядом с обогревателем прибором или газовой плитой. Они должны быть установлены в расстоянии от 30 см.
  • Установка котла производится исключительно на несущей стене.
  • Перед тем, как закрепить аппарат, подбирается оптимальный вариант расположения. Располагается на уровне полутора метров.
  • Если хозяин проводит индивидуальное квартирное отопление собственноручно, то должно быть четко исследование инструкции ,которая прилагается к агрегату. По отношению к газовому котлу необходимо, чтобы подключение совершалось опытным специалистом.

Три популярны вопроса

Вопрос №1: Имеются ли штрафы, если не выполнить пункты? Согласно действующему законодательству, граждане, которые не получают разрешение или получили отказ  привлекаются административной ответственности. Если после оплаты штрафа граждане не поменяют ситуацию, дело передается в суд, и начинается уголовное расследование.

Вопрос №2: Сколько будет стоить установка? На текущий момент полноценная стоимость минимум будет стоить 80 тысяч. Цена будет зависеть от площади.

Вопрос №3: Природный газ или электроноситель? У природного газа нет альтернативного варианта, так как использование индивидуального электрического  отопления ограничено.

плюсы и минусы, разрешение, стоимость, отзывы и что это такое

Один из самых инертных вопросов в нашей стране касается обеспечения владельцев квартир качественным отоплением. Для этого используются традиционные централизованные системы отопления. Однако, они уже давно устарели не только морально, но и физически. Выход из сложившейся ситуации заключается в установке автономного отопления в многоквартирном доме.

Наиболее популярными являются варианты с общим котлом, который монтируется в единственном экземпляре для всего дома или с множеством котлов для каждой квартиры. Оба варианта имеют право на существование, тем более, что они уже опробованы в реальных условиях городских многоэтажек.

Позитивные стороны

Стоит учесть, что методика является эффективной не только для нашей страны, но также проявила себя за ее пределами. Выясняя, что такое автономное отопление в многоквартирном доме, нужно обязательно определиться с его преимуществами для жильцов:

Реальная стоимость

Такой аргумент является наиболее действенным для большинства жильцов, решившихся на отказ от централизованного обогрева своих квартир. В платежках за данный вид услуг будет обозначена сумма, которая использовалась для обогрева в предыдущем месяце. Она зависит от площади квартиры, так как расчет ведется исходя из общего метража дома. Суммарные затраты газа делятся на общую площадь дома, включая территорию совместного использования. При введении этой системы появится реальная экономия.

Возможность отопления даже при отсутствии централизованного подключения к теплосети

В некоторых районах, где строятся новые дома, не имеется возможности довести к ним централизованный обогрев. Но после появления автономки, всем стало ясно, как отопить квартиру без центрального отопления, ведь зачастую это является единственным вариантом обогрева жилья. В некоторых крупных городах есть целые кварталы из таких домов, построенные в конце 90-х годов.

Значительная экономия ресурсов

Такой плюс можно отметить при использовании всех типов автономного отопления. Это связано с тем, что на транспортировку подогретой воды тратятся колоссальные ресурсы, в которых отпадает нужда после максимального приближения теплогенератора к потребителям. Владельцы могу по своему усмотрению добавлять/убавлять подачу газа для лучшего прогрева помещений. Таким образом экономится топливо.

Качество отопления значительно улучшается

Это отмечают те, кто успел оценить отключение от центрального отопления в пользу автономного. Повышение КПД удается достигнуть за счет минимизации потерь при транспортировке энергии, так как плечо доставки сокращено до минимально допустимого значения.

Дополнительным позитивом служит удешевление обслуживания за счет избавления от бойлерной.

ВИДЕО: Автономное отопление квартиры — плюсы и минусы


:ЖКХ, отопление — Бесплатная юридическая консультация

Многоквартирный дом -ТСЖ. Желаем отключить весь дом от централизованного отопления. Как это правильно сделать

Вячеслав, 18:48 21 декабря 2020

Ответ юриста:

Здравствуйте.

Отключить дом от централизованного отопления нельзя. Допускается только перевод дома от централизованного на автономное отопление.

Для осуществления такого перевода, вам необходимо подготовить проект переустройства системы отопления многоквартирного дома. Затем провести общее собрание собственников дома с вынесением вопросов об утверждении проекта и переводе многоквартирного дома на автономную систему теплоснабжения. За положительное решение по данным вопросам должны проголосовать все собственники помещений в доме. Протокол общего собрания, вместе с проектом переустройства и техническим паспортом МКД подается в районную администрацию для получения разрешения. В ходе рассмотрения проекта, администрация дополнительно предоставит список организаций, с которыми необходимо согласовать проект (в зависимости от проекта, это могут быть теплосетевая компания, энергетическая компания, газовая компания). После получения всех согласований, проект рассматривается комиссией при администрации, которая выносит соответствующее заключение о выдаче разрешения на переустройства, либо об отказе в выдаче разрешения.

После получения разрешения, можно приступать к реализации проекта. По окончании работ, необходимо собрать комиссию из представителей собственников, управляющей организации, администрации, теплосетевой компании. Если в ходе приемки не будет обнаружено отступлений от условий проекта, администрация выдаст акт допуска. Затем необходимо будет внести изменения в технический паспорт многоквартирного дома, а также в проектную документацию.

Отказ в выдаче разрешения можно обжаловать в судебном порядке.

Переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии

Ответы на обращения,

затрагивающие интересы неопределенного круга лиц

(в соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона

от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений

граждан Российской Федерации»)

1. Почему проблема оплаты индивидуального электрического отопления не может быть решена на региональном уровне?

В соответствии со ст. 12 Жилищного кодекса Российской Федерации установление структуры платы за коммунальные услуги, порядка расчета и внесения такой платы отнесено к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации. В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, определяющие, в том числе порядок определения размера платы за коммунальные услуги, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которыми установлен порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению и не предусмотрены особый порядок либо освобождение от оплаты коммунальной услуги по отоплению для потребителей, помещения которых переведены на индивидуальное отопление.

В настоящее время федеральное законодательство предусматривает полную оплату коммунальной услуги по отоплению независимо от наличия автономного квартирного источника тепловой энергии. На сегодняшний день в регионах отсутствуют универсальные решения данного вопроса, которые не могли бы быть оспорены судами либо надзорными органами. Проблема оплаты индивидуального отопления может быть решена только на федеральном уровне.

09/01/2019

Информация актуальна до принятия постановления Правительства РФ от 28.12.2018 № 1708 «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме»

2. Какие меры принимаются региональной властью для решения вопроса оплаты индивидуального электрического отопления?

Правительство Мурманской области для решения спорных вопросов по оплате индивидуального отопления регулярно выносит их обсуждение на федеральный уровень.

Распоряжением Губернатора Мурманской области от 01. 09.2017 № 154-РГ создана рабочая группа по подготовке изменений в законодательные акты Российской Федерации по вопросу оплаты коммунальной услуги по отоплению жилых помещений потребителей, использующих индивидуальные квартирные источники тепловой энергии (электрообогрев), в многоквартирных домах с централизованным отоплением.

Рабочей группой подготовлены обращения представителям и депутатам от Мурманской области в Совете Федерации и Государственной Думе ФС РФ по вопросу определения особого порядка расчета платы за коммунальную услугу отопление для лиц, проживающих в квартирах с индивидуальным электрическим отоплением, с учетом расхода тепловой энергии на содержание общего имущества многоквартирного дома с централизованным отоплением.

Мурманской областной Думой рассмотрены предложения Правительства Мурманской области по внесению изменений в законодательные акты Российской Федерации. По итогам рассмотрения принято постановление от 30.11.2017 № 915 «Об обращении Мурманской областной Думы к Председателю Правительства Российской Федерации Д. А. Медведеву о мерах по решению вопросов, связанных с переводом отдельных жилых помещений в многоквартирных домах на индивидуальные источники отопления».

Обращение содержит предложения о внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части учета индивидуального отопления как вида переустройства жилого помещения, исключения радиаторов, отапливающих одно жилое помещение, из состава общего имущества многоквартирного дома, установления особого порядка расчета платы за коммунальную услугу по отоплению для лиц, проживающих в квартирах с индивидуальным электрическим отоплением, с учетом расхода тепловой энергии на содержание общего имущества многоквартирного дома с централизованным отоплением, а также о введении «амнистии» для граждан, ранее перешедших на индивидуальные источники отопления, предусмотрев упрощенный порядок признания легитимности произведенных ими изменений, перерасчет существующих задолженностей за тепловую энергию.

В рамках Дней Мурманской области в Совете Федерации 17. 04.2018 состоялось расширенное заседание Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера. Правительством Мурманской области на обсуждение был вынесен вопрос оплаты индивидуального отопления в многоквартирных домах с централизованным отоплением. Предложения Правительства Мурманской области по внесению изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, об установлении особого определения размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в случае перехода на индивидуальное отопление отдельного жилого помещения в многоквартирном доме, приближенного к фактическому размеру полученной услуги, с учетом расхода тепловой энергии на содержание общего имущества многоквартирного дома, в том числе при отсутствии индивидуального прибора учета тепловой энергии, были поддержаны. По итогам рассмотрения принято постановление Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации от 16.05.2018 № 156-СФ «О государственной поддержке социально-экономического развития Мурманской области», в котором Минстрою России рекомендовано подготовить предложения по внесению изменений в Правила № 354 с учетом мнения Правительства Мурманской области.

21.01.2019 на оперативном совещании в Правительстве Мурманской области руководителям администраций муниципальных образований Мурманской области рекомендовано включить в схемы информацию о согласованных администрациями переводах на индивидуальное отопление в связи с принятием постановления Правительства РФ от 28.12.2018 № 1708 «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме» .

3. Для чего утверждена схема теплоснабжения в г. п. Кандалакша?

Постановлением администрации муниципального образования г.п. Кандалакша от 23.08.2017 № 575 утверждена схема теплоснабжения, содержащая раздел 4.6 «Описание случаев (условий) применения отопления жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии». В указанном разделе выполнен расчет теплоперетоков через ограждающие конструкции, расчет теплоотдачи от транзитных стояков, расчет теплопотерь, приходящихся на места общего пользования. В актуализированной схеме теплоснабжения на 2019 год, утвержденной постановлением администрации муниципального образования г.п. Кандалакша от 20.06.2018 № 355, раздел 4.6 сохранен.

Постановлением Правительства РФ от 28.12.2018 № 1708 «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме» введен новый порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме. В результате внесенных изменений, собственники жилых и нежилых помещений, в которых используются индивидуальные квартирные источники тепловой энергии и которые включены в утвержденную схему теплоснабжения, а также собственники помещений, в которых в соответствии с технической документацией на МКД не предусмотрены приборы отопления, получили возможность оплачивать только долю от объема тепловой энергии, потребленной на общедомовые нужды. Постановление вступило в силу с 01.01.2019. Начисление платы за коммунальную услугу по отоплению в отношении данных помещений с 01.01.2019 будет производиться в соответствии с вступившими в силу изменениями законодательства.

4. Почему ресурсоснабжающие организации Мурманской области выставляют счета по оплате отопления в полном объеме лицам, проживающим в квартирах с индивидуальным электрическим отоплением в многоквартирных домах с централизованным отоплением?

В настоящее время отсутствует иной порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению, отличного от установленного правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06. 05.2011 № 354.

09/01/2019

Информация актуальна до принятия постановления Правительства РФ от 28.12.2018 № 1708 «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме»

4.1. О предписании Управления федеральной антимонопольной службы по Мурманской области в отношении АО «Мурманэнергосбыт»

Решением Арбитражного суда Северо-Западного округа в июне 2018 года в отношении АО «Мурманэнергосбыт» вступило в силу предписание Управления федеральной антимонопольной службы по Мурманской области о непредъявлении, в границах муниципальных образований: Кандалакшский район, ЗАТО г. Североморск, г.п. Умба Терского района, г.п. Мурмаши Кольского района, собственникам (нанимателям, арендаторам) жилых и нежилых помещений, в установленном порядке отключенных от централизованного отопления и переведенных на альтернативное отопление, требований об оплате услуг по отоплению в объеме, который не был получен потребителями.

Согласно постановлению Арбитражного суда Северо-Западного округа от 14.06.2018 года по делу № А42-5389/2017 АО «Мурманэнергосбыт» должно самостоятельно выбрать механизм исполнения предписания УФАС по Мурманской области исходя из конкретных обстоятельств взаимоотношений с потребителями.

Для урегулирования спорной ситуации АО «Мурманэнергосбыт» использует аргументы, отраженные в постановлении Арбитражного суда Северо-Западного округа от 14.06.2018 по делу № А42-5389/2017, а именно: «Общество, являясь профессиональным участником рассматриваемого рынка услуг и обладая сведениями о наличии (в отдельных случаях) расчета остатков теплопотерь и договоров на поставку остаточного отопления, а также информацией о невыставлении в предыдущий (длительный) период требований об оплате услуги за непоставленный объем коммунальной услуги, как и информацией о складывающейся судебной практике по данному вопросу, могло и должно было своевременно принять меры по разрешению ситуации относительно размера оплаты спорных услуг. ».

03.07.2018 в конференц-зале АО «Мурманэнергосбыт» состоялось расширенное заседание рабочей группы по вопросам законности начисления платы за коммунальную услугу по отоплению в помещениях, переведенных на альтернативный вид отопления (уход от централизованного на электрообогрев), в многоквартирных домах на котором приняты следующие решения.

Начиная с июня 2018 года при обращении с заявлением в АО «Мурманэнергосбыт», всем имеющим законные основания, будет сделан перерасчет со дня вступления в силу предписания Управления федеральной антимонопольной службы по Мурманской области.

АО «Мурманэнергосбыт» совместно с администрацией муниципальных образований поручено составить акты осмотра жилых помещений, в установленном порядке отключенных от централизованного отопления и переведенных на альтернативное отопление.

АО «Мурманэнергосбыт» обязано разместить на официальном сайте перечень документов, типовое заявление и порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению жилых помещений, в установленном порядке отключенных от централизованного отопления и переведенных на альтернативное отопление, и открыть горячую линию по вопросам предоставления подтверждающих документов и порядка расчета платы.

Вопрос отмены ранее выставленной платы за коммунальную услугу отопление жилых помещений, в установленном порядке отключенных от централизованного отопления и переведенных на альтернативное отопление, в рамках судебного дела № А42-5389/2017 не рассматривался. В предписании УФАС по Мурманской области от 20.06.2017 № 05-03-17/9 указанные требования в отношении АО «Мурманэнергосбыт» не обозначены.

Постановлением Правительства РФ от 28.12.2018 № 1708 «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме» введен новый порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме. В результате внесенных изменений, собственники жилых и нежилых помещений, в которых используются индивидуальные квартирные источники тепловой энергии и которые включены в утвержденную схему теплоснабжения, а также собственники помещений, в которых в соответствии с технической документацией на МКД не предусмотрены приборы отопления, получили возможность оплачивать только долю от объема тепловой энергии, потребленной на общедомовые нужды. Постановление вступило в силу с 01.01.2019. Начисление платы за коммунальную услугу по отоплению в отношении данных помещений с 01.01.2019 будет производиться в соответствии с вступившими в силу изменениями законодательства.

5. Выплата льгот и субсидий при наличии задолженности за ЖКУ.

По информации предоставленной Министерством социального развития Мурманской области по вопросу обеспечения выплаты льгот и субсидий сообщаем, что социальная поддержка по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на территории Мурманской области гражданам предоставляется в соответствии с нормами федерального и регионального законодательства уполномоченными учреждениями. Одним из основных условий предоставления всех выплат является отсутствие задолженности по оплате за ЖКУ или заключение и (или) выполнение гражданами соглашений по ее погашению. Данное условие определено статьями 159, 160 Жилищного кодекса Российской Федерации.

За разъяснениями о порядке и условиях предоставления мер социальной поддержки граждане вправе обращаться в Центры социальной поддержки населения по месту регистрации, либо в Министерство социального развития Мурманской области. Обязанность граждан по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена статьей 153 ЖК РФ.

6. О сложившейся судебной практике по урегулированию вопросов оплаты индивидуального отопления на территории Российской Федерации.

В большинстве субъектов Российской Федерации урегулирование вопроса по оплате индивидуального отопления происходит в судебном порядке, однако решения судов противоположны, как в пользу граждан, так и в пользу ресурсоснабжающих организаций.

Заместителем Губернатора Е.В. Никорой направлено обращение в адрес представителя от Мурманской области в Совете Федерации Федерального Собрания Российской Федерации Т.А. Кусайко по вопросу обеспечения единообразного применения законодательства Российской Федерации судами субъектов Российской Федерации при вынесении решений в части урегулирования вопросов расчета платы за коммунальную услугу по отоплению в квартирах, переведенных на индивидуальное отопление. Данное обращение рассмотрено и направлено в адрес Генерального Прокурора Российской Федерации Ю.Я. Чайки с целью дачи Пленумом Верховного Суда Российской Федерации разъяснений судам для обеспечения единообразного применения законодательства РФ по указанному вопросу.

В целях информирования размещаем ответ Генеральной прокуратуры Российской Федерации на данное обращение. Скачать текст

В соответствии со ст. 10 Конституции РФ государственная власть в Российской Федерации осуществляется на основе разделения на законодательную, исполнительную и судебную. Органы законодательной, исполнительной и судебной власти самостоятельны. Суды осуществляют судебную власть самостоятельно, независимо от чьей бы то ни было воли, подчиняясь только закону. Всякое вмешательство в деятельность судьи по осуществлению правосудия преследуется по закону (ст. 120 Конституции РФ, ст. 1 и 5 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 № 1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации», ст. 9 и 10 Закона РФ от 26.06.1992 № 3132-1 «О статусе судей в Российской Федерации», Федеральный закон от 14.03.2002 № 30-ФЗ «Об органах судейского сообщества в Российской Федерации»). Действующим законодательством не предусмотрена подчиненность и подконтрольность судов иным государственным органам и иным лицам, замещающим государственные должности Российской Федерации.

Проверка законности и обоснованности судебных актов может осуществляться лишь в порядке апелляционного, кассационного либо надзорного судопроизводства, иная процедура ревизии судебных актов недопустима (постановление Конституционного Суда РФ от 25.01.2001 № 1-П).

Вместе с тем, постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 № 46-П установлено:

судебные решения, основанные на положении абзаца второго п.40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в той мере, как не исполненные, так и исполненные частично — не подлежат дальнейшему исполнению и должны быть пересмотрены с использованием закрепленных законодательством материально-правовых оснований и процессуальных институтов. При этом такой пересмотр не может производиться без надлежащего волеизъявления заинтересованных субъектов и учета требований отраслевого законодательства, а наличие материальных и процессуальных предпосылок, равно как и возможных препятствий для пересмотра судебных решений, подлежит установлению по заявлению гражданина тем судом, к компетенции которого отнесен такой пересмотр, при соблюдении общих правил судопроизводства;

при пересмотре судебных решений, основанных на положении абзаца второго п.40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, если такой пересмотр осуществляется до внесения в действующее правовое регулирование необходимых изменений, вытекающих из настоящего Постановления, судам надлежит руководствоваться утвержденными Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации методическими рекомендациями по определению объема потребляемой на общедомовые нужды тепловой энергии.

7. О внесении Минстроем России изменений в правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В настоящее время Минстроем России разработан проект постановления Правительства Российской Федерации «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг в многоквартирном доме». Указанным проектом постановления предусматривается введение новой формулы расчета платы за коммунальную услугу по отоплению, в соответствии с которой собственники помещений, переведенных на индивидуальное отопление, будут обязаны оплачивать только ту тепловую энергию, которая была затрачена на отопление общего имущества многоквартирного дома.

Вышеуказанный вопрос был вынесен Правительством Мурманской области в Совет Федерации и рассмотрен в рамках Дней Мурманской области на расширенном заседании Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера, которое состоялось 17. 04.2018. Региональные предложения по внесению изменений в федеральное законодательство были поддержаны.

В постановлении Совета Федерации ФС РФ от 16.05.2018 № 156-СФ Минстрою России рекомендовано подготовить предложения по внесению изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, в части установления особенностей определения размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителям, в случае перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии с учетом расхода тепловой энергии на содержание общего имущества многоквартирного дома, в том числе при отсутствии у потребителей индивидуальных приборов учета тепловой энергии.

Губернатором Мурманской области М.В. Ковтун 13.06.2018 направлено обращение в адрес руководителя Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации В. В. Якушева с просьбой ускорить принятие постановления Правительства Российской Федерации «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг в многоквартирном доме», содержащего порядок расчета коммунальной услуги отопление для жилых и нежилых помещений, в установленном порядке отключенных от централизованного отопления и переведенных на альтернативное отопление. Согласно ответу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 06.07.2018 данный проект постановления 07.05.2018 внесен в Правительство Российской Федерации и в настоящее время находится на рассмотрении Правительства Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 28.12.2018 № 1708 «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме» введен новый порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме. Постановление вступило в силу с 01.01.2019. 

8. О Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 10.07.2018 № 30-П «по делу о проверке конституционности ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, абз. 3 и 4 п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи с жалобой гражданина С.Н. Деминца».

Пунктом 3.3 Постановления установлено, следующее: «Спецификой многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой отдельное помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, в частности помещениями служебного назначения, обусловливается, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым — невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии. Исходя из этого плата за отопление включается в состав обязательных платежей собственников и иных законных владельцев помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 153 и часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Поскольку обогрев помещений общего пользования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также отдельных жилых (нежилых) помещений обеспечивает не только их использование по целевому назначению, но и их содержание в соответствии с требованиями законодательства, включая нормативно установленную температуру и влажность в помещениях (подпункт «в» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», пункт 15 приложения N 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов), и тем самым сохранность конструктивных элементов здания, обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению конкретного помещения не связывается с самим по себе фактом его использования. »

Решения и заключения Конституционного Суда Российской Федерации окончательны, обжалованию не подлежат и вступают в законную силу немедленно после провозглашения.

9. О Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 № 46-П «по делу о проверке конституционности абзаца второго пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи с жалобами граждан В.И.Леоновой и Н.Я.Тимофеева». 

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации абзац второй пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов признан не соответствующим Конституции Российской Федерации, в части невозможности раздельного внесения потребителем коммунальной услуги по отоплению платы за потребление этой услуги в жилом или нежилом помещении и платы за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Правительству Российской Федерации надлежит незамедлительно внести необходимые изменения в действующее правовое регулирование, в том числе предусмотреть порядок определения платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирных домах, отдельные жилые помещения в которых были переведены на индивидуальные квартирные источники тепловой энергии, имея в виду обоснованность возложения на собственников и пользователей таких жилых помещений – при условии, что нормативные требования к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующие на момент его проведения, были соблюдены, – лишь расходов, связанных с потреблением тепловой энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

До внесения в правовое регулирование надлежащих изменений – в целях обеспечения теплоснабжения, соответствующего требованиям технических регламентов, достижения баланса экономических интересов теплоснабжающих организаций и интересов потребителей, а также баланса прав и законных интересов всех собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме – собственники и пользователи жилых помещений в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирном доме, которые перешли на отопление конкретного помещения с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, не освобождаются от обязанности вносить плату за коммунальную услугу по отоплению в части потребления тепловой энергии на общедомовые нужды. Исчисление подлежащей внесению такими лицами платы за коммунальную услугу по отоплению должно производиться на основе методических рекомендаций по определению объема потребляемой на общедомовые нужды тепловой энергии, которые должны быть утверждены в кратчайшие сроки Минстроем России.

Постановление окончательно, не подлежит обжалованию, вступает в силу со дня официального опубликования, действует непосредственно и не требует подтверждения другими органами и должностными лицами.

10. О постановлении Правительства РФ от 28.12.2018 № 1708 «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме».

Постановлением уточняется порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме и формулы расчета количества потребленной за расчетный период тепловой энергии. При расчете будет учитываться общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления или в которых в соответствии со схемой теплоснабжения, утвержденной в соответствии с Федеральным законом «О теплоснабжении», осуществляется использование индивидуальных квартирных источников тепловой энергии.

Постановление вступило в силу 01.01.2019.

26/02/2019

Постановлением Правительства РФ от 23.02.2019 № 184 «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» исключены ссылки на схемы теплоснабжения.

Отключение от центрального теплоснабжения \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Отключение от центрального теплоснабжения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Отключение от центрального теплоснабжения Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 25 «Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме» ЖК РФ
(В.Н. Трофимов)По мнению суда, сославшегося на ст. 25, ч. 5 и 6 ст. 26 ЖК РФ, п. 15 ст. 14 ФЗ «О теплоснабжении», Постановление Правительства РФ от 28.04.2005 N 266, Правила подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения (утв. Постановлением Правительства РФ от 16.04.2012 N 307), по смыслу приведенных правовых норм проект переустройства жилого помещения, предполагающий отключение квартиры в многоквартирном доме от центральной системы отопления с установкой индивидуального отопления, должен соответствовать строительным нормам и правилам проектирования и быть надлежащим образом согласованным, поскольку затрагивает общедомовую инженерную систему отопления.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Отключение от центрального теплоснабжения Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
«Права и обязанности граждан — собственников жилых помещений в многоквартирных домах: Учебное пособие»
(Кириченко О.В., Накушнова Е.В.)
(«Юстицинформ», 2019)Как следовало из экспертного заключения, инженерная система отопления принадлежащего истцу жилого помещения соответствует требованиям строительных норм и правил проектирования многоквартирных жилых домов. Отключение радиаторов отопления в квартире истицы, использование электроводонагревателя заводского изготовления ЭВПМ-6 при термоизоляции магистральных трубопроводов теплоснабжения, проходящих через указанную квартиру, не влияет на гидравлический баланс системы отопления всего жилого дома, перераспределение тепла в квартирах данного дома. Нет угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в многоквартирном доме по указанному адресу, а также ухудшения общедомовых инженерных систем отопления по причине отключения отопительных регистров центральной системы отопления и использования автономного внутриквартирного отопления в квартире истицы с применением водонагревателя.

Нормативные акты: Отключение от центрального теплоснабжения Постановление Конституционного Суда РФ от 20.12.2018 N 46-П
«По делу о проверке конституционности абзаца второго пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи с жалобами граждан В.И. Леоновой и Н.Я. Тимофеева»Таганрогский городской суд апелляционным определением от 19 февраля 2018 года отменил названное решение мирового судьи и, отклоняя исковые требования, указал на необходимость оплаты собственниками помещений в многоквартирном доме тепловой энергии, поступающей не только непосредственно в жилое помещение, но и в общие помещения дома; перевод же отдельных помещений в многоквартирном доме с централизованного отопления на индивидуальное, по мнению суда, не означает прекращение потребления тепловой энергии на обогрев помещений с демонтированными (отключенными) отопительными приборами и в объеме, приходящемся на общедомовые нужды, поскольку одним из источников теплоснабжения таких помещений является отдача тепла стояками центрального отопления, проходящими через все помещения в доме. Кроме того, суд сослался на правовую позицию Верховного Суда Российской Федерации, отметившего, что действующее нормативное регулирование не предусматривает возможность перехода одного или нескольких жилых помещений в многоквартирном доме с центральным теплоснабжением на индивидуальное отопление, в связи с чем Правительством Российской Федерации, в чью компетенцию в соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации входит установление порядка определения нормативов потребления коммунальных услуг, не урегулирована возможность определения раздельно норматива потребления тепловой энергии на общедомовые нужды и норматива ее потребления для отопления жилого (нежилого) помещения (решение от 7 мая 2015 года N АКПИ15-198 об отказе в удовлетворении заявлений о признании недействующим абзаца второго пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов). Суд апелляционной инстанции также пришел к выводу об отсутствии доказательств соблюдения В. И. Леоновой установленного порядка переустройства жилого помещения и получения ею разрешения органа местного самоуправления на перевод квартиры на индивидуальное отопление.

Что такое автономное отопление в многоквартирном доме

Автономное отопление в многоквартирном доме: особенности устройства

Отопление дома можно организовать различными способами, которых на рынке несчетное количество. Однако потребитель вполне резонно ищет вариант, который поможет сэкономить денег и энергоноситель, но что же выбрать? Самое большое количество положительных качеств сочетается в автономном отоплении жилья, сулящее, наверное, главное для современного человека – независимость от обстоятельств.

Что дает установка автономной системы?

Главное достижение автономных аппаратов отопления – повышение уровня комфорта, так как с помощью агрегатов можно контролировать тепло в доме, а значит, больше не придется открывать окно только для того, чтобы немного сбавить жару от перегретых батарей. Может быть наоборот, что отопление так плохо работает, что приходится дополнительно изолировать помещение, перекрывая доступ свежему воздуху и подключая дополнительные системы.

Автономное отопление в многоквартирном доме позволяет сэкономить, обеспечив финансовый комфорт. Кроме того, ее можно включить, когда хочется владельцу квартиры, а не коммунальным службам, ведь даже летом могут быть промозглые дни, а управляющая компания не будет включать стояки ради 2-3 дней. А ведь еще случаются ремонты труб в самый неподходящий момент, обязательно зимой, потому дом размораживается, а его обитатели начинают массово простывать.

Персональная отопительная система поможет не только избавиться от постоянных проблем с компанией поставщиком тепла и гигантских счетов, но и позволит поддерживать нужную температуру в квартире в течение всего года, даже во время планового отключения отопления и горячей воды.

Котлы для автономии

Для того, чтобы подключить автономное отопление в многоквартирном доме обязательно потребуется двухконтурный котел. Его отличием от аналогов является наличие закрытой камеры сгорания. Для него не придется монтировать специфический газонепроницаемый газоход, так как аппарат применяет вентиляционную систему, которая пропускает через машину уличный воздух и выводит продукты сгорания в специально отведенную трубку.

Двухконтурные котлы производители смогли отладить так, что излишки потребления попросту невозможны, а аппараты очень надежны и сбои случаются очень редко. Кроме того, подача газа в аппарат происходит только в тот момент, когда датчики в квартире просигнализируют о понижении температуры. В это мгновенье сразу включается насос, качающий воду и разгоняющий нагревшуюся жидкость по трубам помещения (прочитайте: «Подбор насоса системы отопления: важные нюансы «).

Очистка камеры сгорания происходит через вентиляционную систему, после чего запускается искра и цикл продолжается, а тепло поступает в квартиру.

Преимущества автономных систем

Автономное теплоснабжение многоквартирного дома несет множество плюсов его обладателям:

  • Теплоснабжение многоквартирного дома почти полностью автоматизировано, потому можно задать определенный режим температуры и он будет соблюдаться аппаратом. Кроме того, можно будет поставить минимальные температурные параметры в случае отъезда, так что излишки тепла не будут уходить в пустоту.
  • Автономность позволяет зависеть только от себя, потому постоянные прорывы труб у коммунальных компаний больше не будут выключать отопление. В то время как многие будут ждать момента возврата отопления, владелец автономного отопления в квартире может спокойно греться в своих апартаментах.
  • Аппараты проходят техническую проверку, потому поломки происходят крайне редко и можно полноценно положиться на отопительную систему и не бояться отключения подачи тепла в самый неподходящий момент.

Оформление документов и его трудности

Если обычно в роли катализатора всех проблем выступает денежная сумма за услугу, то в случае автономного отопления это сбор всех необходимых подтверждений и разрешений на монтаж.

Кроме того, разрешения можно и не получить вовсе, так как чиновники очень неохотно идут навстречу и могут просто застопорить вопрос, особенно если квартира в доме является единственной, претендующей на отопительную независимость. Если случается отказ, то необходимо обязательно созвать комиссию, которая при поддержке независимых экспертов должна будет обосновать решение коммунальщиков и вынести финальный вердикт.

С другой стороны, если дом не является многоквартирным, а собственным, то проблем становится на порядок меньше. Это связано с тем, что можно будет просто обратиться в монтажную компанию, которая займется решением всех проблем: от получения необходимых документов до монтажа котла.

Планировка будущей системы

После того, как финальное решение вынесено и сделан выбор в пользу автономности, стоит обратиться к специалисту, который поможет с решением ряда важных вопросов:

  • Как лучше расположить котел в помещении
  • Каковы должны быть его габариты
  • Какая будет нагрузка на систему индивидуального отопления в многоквартирном доме
  • Сколько топлива будет потреблять система
  • Какое количество воды будет уходить на обслуживание

Только решив все эти вопросы, стоит идти в кабинеты чиновников за подписями на разрешение строительства, иначе очень вероятен процесс отказа в первом же кабинете.

Сама автономная система будет состоять из следующих элементов:

  • Нескольких конвекторов;
  • Радиаторов;
  • Насосов циркуляции;
  • Труб;
  • Котла отопления.

Кроме того, каждый аппарат отличается по принципу выдачи тепла, который может быть в виде:

По принципу теплоотдачи бывает два типа систем: конвективные и лучистые.

Если рассматривать их с позиции циркуляции, то выделяются:

  • Аппараты с механической циркуляцией, которая запускается насосом;
  • Приборы с естественной или гравитационной циркуляцией, работающие на принципе разной плотности переносчика тепла.

Паровое отопление также дробится на две различных системы нагрева:

  • Замкнутую, имеющую самостоятельный возврат конденсата в котел;
  • Разомкнутую, имеющую возврат конденсата в котел с помощью насоса (прочитайте также: «Схема парового отопления — разбираемся в принципе работы и устройстве системы «).

Для замкнутой системы отопления потребуется выбрать тип монтируемого оборудования и лишь затем подбирать системы автоматизации, трубопровод, котел нагрева и радиаторы. Это обусловлено тем, что каждое устройство имеет свои особенности, потому не каждый условный радиатор ему подойдет.

Что касается автоматики для системы отопления. то стоит отнестись к ее приобретению максимально ответственно, так как именно она обеспечит минимальное потребление энергии вкупе с максимальной отдачей тепла. Кроме того, только хорошее оборудование способно работать без сбоев и обеспечивать нужную температуру в течение больших временных промежутков.

Автономное отопление многоквартирного дома можно оборудовать инфракрасными системами, которые устанавливаются везде без каких-либо проблем, а главное – не требуют специальных разрешений.

Полезные функции автоматизированной автономной системы

Почти каждая система автономного отопления снабжена рядом функций, значительно упрощающих жизнь ее владельцев:

  • Автоматизированные системы могут различать резкие изменения температурного режима снаружи, настраивая внутренний климат помещения нужным образом. Благодаря этому, даже в отсутствие хозяев жилища, температура не упадет, и котел вовремя начнет нагревать воду.
  • Если температура повышается снаружи, то система снизит потребление энергии, сохранив прежнюю температуру в помещении.
  • Автоматические системы способны снижать работоспособность днем и ночью, но при этом нагнетают тепло вечером и утром, когда это особенно необходимо. Благодаря этому создается приятный температурный режим в помещении, а топливо не расходуется излишне.
  • Систему можно оснастить датчиком температуры в комнате. Для этого происходит его монтаж в помещениях, не совмещенных с котельной. Если происходит изменение температуры, то система отопления запускается и регулирует температуру в нужную сторону.

Подбор топлива и котла

Для автоматической системы отопления чаще всего применяется газ, так как это один из самых дешевых природных ресурсов. Кроме того, многие котлы проектируются именно под него и имеют возможность размещения, как на полу, так и на стене.

Что касается самого котла, то здесь ключевой выбор заключается между чугунным или стальным оборудованием.

Стальные котлы подвержены коррозии, а потому не столь долговечны как модели из чугуна. С другой стороны, монтировать стальной агрегат гораздо проще, чем чугунный, из-за веса прибора. Кроме того, стальной котел гораздо проще повесить на стену, именно потому большинство подобных моделей делается из данного материала.

Как рассчитать стоимость автономного отопления, смотрите пример на видео:

Особенности настенных котлов

Данные модели котлов набирают все большую популярность, так как позволяют сэкономить пространство, ведь они не занимают место на полу, а их небольшой размер позволяет помещать их где угодно. В то же время, небольшой размер не должен смущать, ведь настенный котел является почти полноценной котельной, которой по плечу обогреть довольно большое жилое помещение.

В состав стандартного настенного котла входят:

  • Прибор управления котлом либо горелка;
  • Расширительный бак;
  • Циркуляционный насос;
  • Устройства, поддерживающие безопасность эксплуатации;
  • Системы автоматизации, барометр и термометр.

Висящие на стене газовые котлы готовы пережить любой перепад давления без потери качества обогрева. Кроме того, в некоторых приборах устанавливается плавная регулировка горелки, что позволяет предотвратить образование накипи в трубопроводе и обеспечить большую долговечность системы.

Автономность сулит множество плюсов:

  • Независимость от желаний и стремлений коммунальщиков отключить тепло в самый холодный момент года или летом, когда тоже надо мыться;
  • Возможность полностью регулировать количество потребляемой энергии;
  • Отсутствие тепловых потерь;
  • Повышение комфорта жилища;
  • Понижение стоимости горячей воды.

Подключение автономной системы существенно облегчает жизнь, так как многие вопросы будет решать техника. Современные технологии позволяют говорить о надежности аппаратов, так что замена централизованного отопления пройдет не только безболезненно, но и на положительном эмоциональном фоне, так что можно сделать отличное семейное фото: до и после установки автоматической системы.

Подведение итогов

Резюмируя все вышесказанное, необходимо отметить, что автономная система отопления необходима в любом помещении. Однако стоит уделить максимум внимания монтажу, так как малейшие отклонения могут привести к потерям ресурсов и денег на переделку. Именно поэтому лучше позволить профессиональным сертифицированным компаниям проводить установку котла и всей системы, так как они могут дать гарантию на несколько лет, и в случае необходимости все недостатки системы можно будет исправить бесплатно.

Таким образом, даже если имеется уверенность в собственных силах, но нет большого опыта работы сантехником или слесарем, то лучше не монтировать отопительную систему, так как схемы проведения труб и подключение котла очень замысловатое. У работы множество тонкостей, потому лучше не рисковать, ведь от качества монтажа будет зависеть комфорт и климат помещения, а это слишком высокая цена за небольшие оплошности и небольшую сэкономленную сумму.

Среди главных проблем, которые могут постигнуть – возникновение протечек, заморозка теплоносителя, возгорание котла. Эти неприятности будет трудно и муторно устранять, кроме того, это съест те деньги, которые могли бы пойти на работу профессионалов своего дела, так что большой финансовой выгоды получить едва ли выйдет.
Таким образом, подключение автономной системы позволит значительно повысить качество и комфорт жилья. Кроме того, независимость от коммунальных служб позволит сохранить время, деньги и нервы, так как не придется каждый раз идти разбираться в их офисы из-зав очередной раз неверно насчитанного счета. Более того, не придется оплачивать счета за те месяцы, когда тепла в квартирах еще нет, как это часто происходит в октябре и мае, а ведь выставляемая сумма ничуть не отличается от январской! Иными словами, установка автономной системы отопления – решение большинства коммунальных проблем.

Оставляйте отзывы:

Как сделать автономное отопление в многоквартирном доме

Экономия средств и энергоресурсов во многом зависит от способа подачи энергоносителя в квартиры. Вопрос выбора системы считается одним из актуальных для собственников современных квартир. Обусловлено это стремительно растущими ценами на топливо, значительными теплопотерями, неэффективным расходованием теплоэнергии и нестабильным графиком подачи тепла. Большинство этих проблем позволяет решить автономное отопление в многоквартирном доме.

Самым оптимальным решением считается отопление с присоединением к центральному газопроводу или электрической сети. Для квартир целесообразно применять котлы настенного типа, которые также подразделяются на газовые и электрические.

Преимущества автономной системы

При децентрализованном отоплении качество услуг зависит не от внешних условий, а от мощности используемого оборудования, которое позволяет получать комфортную температуру в любое время года. По сравнению с централизованной системой индивидуальное отопление имеет ряд преимуществ:

  1. Снижение расходов на оплату теплоэнергии. Автономным оборудованием можно пользоваться в случае необходимости, самостоятельно регулируя показатели нагрева. В случае отъезда систему можно вовсе отключить, что существенно сэкономит средства.
  2. Повышение качества услуги. Каждый, кто решил перевести жилье на автономное отопление, отмечают повышение качества обогрева. Это связано с отсутствием утечек тепла, которые нередко возникают в централизованной системе. Кроме того, установленный элемент теплоснабжения находится в непосредственной близости от квартиры, что сокращает сроки подачи ресурсов, уменьшает затраты на содержание, сервис и ремонт сетей.
  3. Независимость от общего городского трафика и начала отопительного сезона, а также аварий на трассе, проблем с работой коммунальных служб и других факторов.
  4. Экономия природных ресурсов, которая достигается благодаря рациональному расходованию энергии.

Недостатки автономных систем отопления

  1. Необходимость ремонта. Любая отопительная требует регулярных проверок и обслуживания. Эффективность работы оборудования может снижаться по причине длительного отсутствия ремонта, который должен который должен осуществляться ежегодно. Некоторые собственники часто забывают об этом или избегают расходов, что нередко приводит к серьезным поломкам.
  2. Снижение эффективности оборудования из-за отсутствия отопления в соседних квартирах. Такая проблема актуальна для новых многоквартирных домов, где большое количество квартир длительное время пустуют. Общие стены с соседскими пустыми помещениями остаются холодными, что снижает уровень обогрева в заселенных квартирах. Владельцы решают эту проблему установкой современных отопительных систем в каждой квартире, оборудование обеспечивает автоматическое поддержание минимального уровня тепла без постоянного контроля.
  3. Перевод на автономное отопление требует получения разрешительных документов на монтаж выбранного оборудования.

Существенные сложности может вызвать и выбор места для отдельной котельной, чаще всего систему приходится устанавливать во дворе многоэтажного дома. Для газовой котельной потребуется сделать вспомогательный блок для удаления отработанных газов.

Для организации децентрализованного отопления для целого многоквартирного дома необходима установка котельной. Самый оптимальный вариант в данном случае – использование отдельного помещения на небольшом расстоянии от дома. Также встречаются проекты, которые предполагают размещение в подвальных помещениях или на чердаке. В таких системах объединяются несколько массивных котлов, объединенных с коллекторами и нагревателями, при этом часто используются несколько нагревательных контуров.

Полноценная отдельностоящая котельная – дорогостоящая система, которая окупается через длительный срок. Популярной альтернативой выступает модульная или блочная конструкция. Для такой котельной выделяется отдельная небольшая площадка, на которой устанавливаются блоки и соединяются в единую систему. Все элементы комплектуются в заводских условиях, каждое устройство подобрано в соответствии с техническими параметрами.

Самое главное – правильно соединить все блоки, выполнить пусконаладочные работы и ввести систему в эксплуатацию.

Особенности настенного оборудования


Настенные газовые и электрические котлы – самое популярное и эффективное решение для автономного отопления. Целесообразность использования таких установок обусловлена следующими факторами:

  1. Благодаря компактным размерам оборудование можно устанавливать даже в малогабаритных кухнях, при этом их внешний вид не нарушает целостность интерьера.
  2. По своей конструкции котел представляет собой мини-котельную, он состоит из циркулярного насоса, расширительного бака и датчиков, которые обеспечивают максимальную безопасность в использовании.
  3. Современное оборудование рассчитано на высокую мощность для 35 кВт, которой достаточно для обогрева 100 кв.м.
  4. Выбор представлен одноконтурными и двухконтурными котлами. Последний вариант служит еще и для нагрева воды.

Электрические системы отопления

На сегодняшний день электрическое оборудование для децентрализованного отопления считается самым экономным. В работе таких устройств, как правило, используется принцип поляризации воды под воздействием переменного тока.

Подключение одной квартиры предполагает простую автономную систему с монтажом электрокотла с анодным принципом действия. Использование двухконтурных систем предполагает возможность обустройства теплых полов через отдельный контур. Для малогабаритных помещений оптимальным вариантом станут специальные батареи с индивидуальным отоплением, которые позволяют самостоятельно регулировать показатели тепла.

Более сложный процесс – перевод всего жилого дома на автономную электрическую систему. Для этого первоначально следует решить вопросы с подстанцией, рассчитать предполагаемые нагрузки на электросеть в соответствии с мощностью трансформатора. При необходимости следует сделать замену распределительных устройств. Это мероприятие должно быть согласовано с энергетической компанией.

Важно! Большинство старых систем и электропроводок не смогут справляться с высокими нагрузками. Поэтому в переведенном на автономное отопление доме рекомендуется заменить лампы накаливания светодиодными источниками, а также и сократить другие расходы электроэнергии.

Газовое оборудование

Монтировать газовое оборудование для децентрализованных систем отопления достаточно трудно, поскольку установка требует заранее подготовленного технического проекта, допусков и высокой компетенции специалистов.

Подключение одной квартиры предполагает установку газового котла, при котором специалист опломбирует оборудование и фиксирует это в журнале учета. Монтаж газовых устройств требует наличия мощной вентиляционной системы. Именно этот фактор в большинстве случаев является причиной отказов в выдаче разрешительной документации. Решить эту проблему можно с помощью отдельного дымохода, который выводится наружу с установкой фильтра. Обычная вентиляционная система в данном случае не подойдет, в нее необходимо добавить дополнительный приточный клапан.

Для квартиры используются настенные установки с двумя контурами – они обеспечивают достаточную мощность для обогрева маленького помещения и при этом служат в качестве бойлера для нагрева воды. Газовый котел оснащается открытой или закрытой камерой сгорания и не требует дополнительного монтажа газохода. Вентилятор выполняет функцию подачи и забора воздуха с улицы, а продукты сгорания устраняются через специальные трубы. Аппарат не нуждается в отдельном помещении и может быть установлен на кухне, поскольку это самое проветриваемое помещение.

Экономное использование теплоресурсов уже в течение нескольких ближайших лет эксплуатации позволяет окупить стоимость котла. Многоступенчатая система безопасности защищает оборудование от перегревания при поломках водяного насоса, при этом происходит автоматическое отключение горелки. Внешние датчики температуры с помощью внешнего управления сохраняют оптимальный уровень тепла и стабилизируют интенсивность нагрева воды.

Условия размещения настенных отопительных котлов

К помещениям, в которых будет размещаться настенный газовый или электрический котел, предъявляются определенные требования.

  1. Соблюдение условий обеспечивает поддержание комфортной температуры в холодное время года, а также высокий уровень безопасности во время эксплуатации.
  2. Комната не должна быть меньше 4 кв. м по площади, высота потолков – больше 2,5 м, а ширина входного проема – больше 80 см.
  3. В помещении должно быть, как минимум одно окно для естественного освещения.
  4. Другие газовые или электрические приборы не рекомендуется располагать около котла ближе, чем на 40 см.
  5. Помимо обустройства вентиляции необходимо установить слой несгораемого материала между котлом и стеной.

Важно! Индивидуальное отопление многоквартирного дома– эффективная система, но ее работа будет безрезультатной, если не снизить теплопотери, возникшие конструктивных проблем здания. Для этого необходимо заменить устаревшие оконные блоки, утеплить стены здания снаружи, а также крышу и чердачный пол.

Особенности монтажных работ

Монтаж газового котла отличается от электрического, в первую очередь, необходимостью обустройства дымохода и вентиляционной системы. В случае с электрическим оборудованием требуется только отдельное подсоединение к водоснабжению и сливу.

Оборудование необходимо устанавливать на прочную несущую стену, перед монтажом выбирается определенная высота, ставятся метки и фиксируются планки в местах будущего крепления. Рекомендуемая высота размещения от пола составляет от 1 до 1,5 м. К оборудованию прилагаются монтажные схемы и инструкции изготовителя, которые необходимо соблюдать в процессе монтажных работ. В зависимости от устанавливаемых труб используется муфтовый, резьбовой или фланцевый способ соединения. Также применяются обжимные фитинги и холодная сварка.

Автономная система отопления – это высокопроизводительный модуль многоквартирного дома, который позволяет существенно снизить расходы на оплату теплоэнергии. Котельные для целого дома и котлы для отдельных квартир предполагают проведение специальных мероприятий по обслуживанию и ремонту оборудования, однако все затраты компенсируются экономией денежных средств и ресурсов. Одна система способна полностью обеспечить нужды жильцов в качественном отоплении и своевременной подаче горячей воды.

В последнее время все чаще владельцы квартир отказываются от услуг городских теплоснабжающих организаций и обустраивают системы автономного газового отопления. Но перед тем как принимать такое решение необходимо понять, в чем преимущества и недостатки перехода на автономный режим, какие сложности при этом могут возникнуть, и каким образом можно их избежать.

Как известно, не очень просто получить разрешение теплоснабжающих организаций на установку автономного отопления в городской квартире. Попробуем разобраться, с чем это связано.

Если при строительстве многоквартирный дом был рассчитан на централизованное теплоснабжение, то установка индивидуальных котлов в определенной степени нарушает баланс системы отопления жилого дома в целом. Кроме того, профессионалы-тепловики понимают насколько опасно стихийное обустройство автономных систем отопления, которое в нашей стране очень часто проводится при отсутствии качественной проектной документации и с нарушением правил техники безопасности.

Говоря понятным языком, выгоду получают только те жильцы многоквартирного дома, которые отделяются от системы централизованного теплоснабжения. Разбалансировка системы отопления приводит к нарушению гидравлического баланса системы. Это значит, что в некоторых квартирах люди получат больше тепла, а в других жильцы будут замерзать в холодное время года. И это при том, что температура теплоносителя, подаваемого на дом, будет соответствовать нормативному значению. Как результат, тепловики будут обязаны отреагировать на жалобы жильцов и провести переналадку системы отопления дома.

Кроме этого, обустраивая систему автономного отопления, все сразу же забывают, что часть тепла от централизованной отопительной системы уходит на обогрев подъездов. А законодательная система нашей страны не предусматривает заключения отдельных договоров на отопление мест общественного пользования. Следовательно все затраты ложатся либо на жильцов, пользующих централизованным отоплением, либо на убытки теплоснабжающих организаций. Естественно теплоснабжающему предприятию более выгодно подавать тепло в многоэтажное жилое здание, чем в малоэтажный дом.Что каcается собственника квартиры, то он видит в автономном отоплении выгоду исключительно для себя, как правило, проблемы соседей сегодня никого не волнуют.

Кроме технических и экономических сложностей, возникающих при массовой установке автономных систем отопления, существует также экологическая проблема, которая, несомненно, должна интересовать каждого жителя нашей планеты.

Если выполняется реконструкция отопительных систем в старых домах, где раньше имелось печное отопление, то продукты сгорания выводятся через дымоходы на крышу здания. Но таких жилых домов осталось в наше время мало, а в домах современного типа вентиляция под автономную систему отопления не предусмотрена. Поэтому владельцы квартир, как правило, устанавливая газовый котел на кухне, предусматривают специальную дымоходную трубу, которая выводится через стену под окно. При этом редко кто задумывается, что все вредные дымовые газы, среди которых угарный газ – СО и углеродный газ — СО2, попадают в определенном количестве обратно в жилое помещение через открытую форточку или окно. При этом заметьте, что дышать вредными веществами приходится не только владельцам систем автономного отопления, но и их соседям.

Справедливости ради следует отметить, что при установке современных котлов, оснащенных камерой горения закрытого типа и коаксиальными дымоходами, количество отравляющих газов снижается практически в два раза. Но, тем не менее, факт остается фактом, поэтом до установки автономной системы отопления в многоквартирном доме следует вначале поинтересоваться, к чему может привести отравление угарным газом. Особенно неприятной может быть ситуация для жильцов, к примеру, девятого этажа, если живущие под ним соседи решат одновременно установить автономные системы отопления. Вряд ли захочется в этом случае выходить на балкон подышать «свежим» воздухом или проветривать квартиру. Со временем, особенно в холодную безветренную погоду, вокруг дома с большим количеством систем автономного отопления может образоваться «кокон» состоящий из большого количества вредных для здоровья человека газов. Все вышесказанное подтверждается экологами, и в этом можно убедиться, полистав странички в Интернете.

То, что газовые котлы безопасны при эксплуатации известно всем. Но при этом они требуют обязательного проведения регулярного профилактического обслуживания. Кроме того в связи со сложностью конструкции современных моделей важно помнить о качественной первоначальной наладке.

Одним из главных компонентов автономной системы отопления является дымоход. Продукты сгорания выпадают в нем слоем сажи, которую необходимо своевременно убирать, то есть следует чистить дымоход как минимум один раз в год. Если этого не делать, КПД котла уменьшается. Это значит, что качество сгорания газа ухудшается, что приводит к повышенному выделению СО и СО2. Причем количество вредных продуктов при несвоевременной чистке дымохода увеличивается в геометрической прогрессии.

Автоматика безопасности отключает подачу газа при понижении его давления до определенного уровня. Но если не была проведена правильная наладка опытным специалистом, датчики могут не сработать, что может привести к загазованности котла, а в некоторых случаях и помещения, что в принципе маловероятно. Следует помнить, что котел, который был выключен, может быть запущен только после предварительной продувки.

Сегодня существует большое количество специализированных организаций, которые проводят первоначальную наладку оборудования и дальнейшее обслуживание газовых котлов. Поэтому не следует ждать, когда отопительное оборудование выйдет со строя, а тем более устанавливать его самостоятельно. Для владельцев автономных систем правилом должно стать проведение регулярного технологического обслуживания установленного отопительного оборудования.

Все выше сказанное можно подытожить следующим образом. В связи с тем, что на сегодняшний день в нашей стране нет четкой законодательной базы в области оборудования квартир автономным отоплением, большой ущерб наносится системам централизованного отопления. Убытки при этом несут теплоснабжающие организации, и наносится значимый вред окружающей среде.

Плюсы и минусы с точки зрения владельца квартиры при переходе на автономное отопление квартиры.

Плюсы заключаются в следующем:

  • Оплачивать приходится только израсходованное количество тепловой энергии. Поскольку, тепловые потери при транспортировке от централизованного источника составляют около 30% полученного тепла, следовательно, удается получить существенную экономию.
  • Имеется возможность самостоятельно решать, когда необходимо начать отапливать квартиру, и при этом имеется возможность устанавливать требуемую температуру, что увеличивает комфортность проживания.
  • Обеспечение горячего водоснабжения в течение всего года.

Минусы заключаются в следующем:

  • Горячее водоснабжение и отопление всецело зависит от наличия газа. Более того при его перебоях могут возникнуть определенные проблемы при эксплуатации котла.
  • В связи с тем, что газовое оборудование требует проведения регулярного профилактического обслуживания, потребуются дополнительные финансовые затраты;
  • Высокой стоимости современных качественных газовых котлов с высоким КПД, которые действительно могут обеспечить безопасность при эксплуатации.

Делая выводы из всей вышеприведенной информации, можно утверждать, что жильцы малоэтажных многоквартирных домов с дымоходами, которые соответствуют существующим требованиям, могут смело устанавливать системы автономного отопления. Но в многоэтажных домах с центральным отоплением, в которых большинство жильцов пользуются централизованным отоплением лучше от автономного отопления отказаться.

Но если все же желание установить индивидуальный газовый котел непреодолимо, то следует поступить следующим образом:

  • Предусмотреть возможность установки в каждой квартире индивидуального котла. Это очень сложно и затратно, потому что для этого понадобиться капитальная реконструкция жилого дома, которая будет включать:
    — оборудование уличных дымоходов, которые способны выводить продукты горения выше уровня крыши.Такие дымоходы уже предусматриваются при проектировании современных жилых домов, независимо от того имеется ли централизованная система отопления.
    — переделку внутридомовых газопроводов. В связи с тем, что они рассчитаны только на подачу газа для газовых кухонных плит, давления газа для отопительного котла может не хватить.
    — реконструкцию системы отопления.
  • Установить крышную котельную. В этом случае понадобится один мощный газовый котел, который зачастую устанавливается на крыше или чердаке. Необходимо также будет выполнить реконструкцию существующий системы отопления, поставить регуляторы температуры и счетчики тепла в каждой отдельной квартире. В этом случае отопление хоть и не является автономным, но все его основные плюсы учитываются, причем сразу для всех жильцов.

Ну а тем владельцам, которые стремятся перейти на автономное отопление и не всегда прислушиваются к мнению окружающих, рекомендуется обратить внимание на современные конденсационные котлы.

Похожие новости

Комментарии (0)

Источники: http://teplospec.com/montazh-remont/avtonomnoe-otoplenie-v-mnogokvartirnom-dome-osobennosti-ustroystva.html, http://klivent. biz/otopleniye/avtonomnoe-v-mnogokvartirnom-dome-html.html, http://postroy-dom.com/vodosnabzhenie-otoplenie/219-avtonomnoe-otoplenie-kvartiry-dostoinstva-i-nedostatki.html

Установка автономного отопления в квартире. Как установить отопление в квартире

Частный дом с индивидуальным котлом отопления – явление вполне обычное. С учетом удорожания коммунальных услуг и качества тепла, подаваемого централизованно, жители многоквартирных домов также стали серьезно задумываться об установке в своей квартире автономного отопления. Реализовать эту идею сложнее, чем оборудовать системой отопления отдельно стоящий коттедж, но все же вполне возможно.Читайте дальше, и мы расскажем вам больше о том, как это сделать.

Возможные проблемы, с которыми вы столкнетесь

С частным домом все относительно просто. Здесь можно поставить газовый, твердотопливный, жидкотопливный или электрический котел, сделать водяной теплый пол, организовать коллектор солнечного отопления на крыше, установить солнечные батареи, использовать один из видов теплового насоса, совместить эти способы и даже построить отдельное здание для котельной.

В многоквартирном доме большинство этих методов невозможно, потому что:

  • это может нанести ущерб интересам других жителей;
  • не каждый проект можно осуществить в квартире с технической или практической точки зрения;
  • много законодательных ограничений и т.д.

Например, нет смысла устанавливать в квартире, так как для хранения топлива потребуется значительное количество места, а обычно потолок не рассчитан на такое увеличение веса. Конечно, хранение большого количества легковоспламеняющихся жидкостей в такой ситуации может быть опасным. Запрещено устанавливать в многоквартирных домах, только разрешено.

Иногда при переходе на индивидуальное отопление возникают проблемы не технического, а юридического характера.В некоторых регионах отказ от централизованного теплоснабжения может быть запрещен законодательством. В такой ситуации следует начинать не с оформления технической документации, а с консультации юриста. Владельцу квартиры, возможно, придется добиваться разрешения суда на отключение от системы центрального отопления, а также получать разрешение на установку индивидуального отопительного оборудования.

Чаще всего в квартирах используют два варианта автономного отопления: газовое или электрическое. В первом случае установка считается лучшим выбором.Электричество используется для нагрева теплоносителя не только напрямую, но и косвенно, например, для работы. Каким бы ни был выбор, придется учесть необходимость предварительного демонтажа старой системы отопления, так как далеко не всегда есть возможность использовать старые трубы и радиаторы.

Интересный вариант перехода на электрическое индивидуальное отопление представлен в следующем видео:

Вариант №1 — газовое отопление (колонка)

Современный двухконтурный газовый котел, оснащенный закрытой камерой сгорания, электронным розжигом и оснащенный программируемым термостатом, отлично подойдет для квартиры.Такая конфигурация позволит поддерживать оптимальную температуру в системе для разного времени суток. Владельцам просторной квартиры рекомендуется обзавестись накопительным бойлером, это позволит им запастись достаточно большим количеством горячей воды, чтобы можно было мыть посуду и одновременно принимать душ.

На схеме показано устройство двухконтурного газового котла, оптимального для установки автономного отопления в обычной квартире

Преимущества и недостатки этой опции

Степень автоматизации современных газовых котлов достаточно высока; после установки и настройки оборудование может работать полностью автономно.Системы безопасности минимизируют риск утечки газа и других неприятных последствий. Для небольших квартир всегда можно выбрать компактную модель котла, не занимающую много места. Котел работает бесшумно, не будет беспокоить ни жильцов квартиры, ни их соседей. Цены на такое оборудование варьируются в широком диапазоне, что позволяет выбрать подходящий вариант по оптимальной цене.

Для установки коксиального дымохода на фасаде здания двухконтурного газового котла с закрытой камерой сгорания может потребоваться специальное разрешение

  1. Как ни мала вероятность взрыва газа, она все же существует.
  2. Система вентиляции в помещении, где установлен газовый котел, должна соответствовать самым высоким требованиям.
  3. Стоимость бытового газа для населения неуклонно растет.
  4. Вентиляционные каналы потребуют периодической чистки, так как будут забиваться маслянистой сажей – продуктами сгорания бытового газа.
  5. При использовании через открытое окно в квартиру будет проникать неприятный запах.

Также важно отметить, что для установки коаксиального дымохода на фасаде здания может потребоваться разрешение надзорных органов.

Особенности устройства газовой системы

Монтаж отопительного газового оборудования осуществляется в четыре этапа:

  1. Установка газового котла.
  2. Отключение и демонтаж старой системы отопления.
  3. Монтаж радиаторов и труб отопления для новой системы.
  4. Подключение газового котла.

Для реализации последнего этапа необходимо пригласить специалиста газовой службы, который будет контролировать соблюдение всех правил эксплуатации и техники безопасности.

Поскольку в автономной системе отопления они практически исключены, трубы и радиаторы можно выбирать без повышенных требований к прочности. Чаще всего владельцы квартир выбирают легкие, обладающие повышенной теплоотдачей. Они идеально подходят для простых в монтаже и устойчивых к коррозии полипропиленовых труб диаметром 20 мм. Для систем отопления и горячего водоснабжения рекомендуются полипропиленовые трубы, армированные фольгой, которая компенсирует характерное для полипропилена высокое тепловое расширение.

Для автономного отопления в обычной квартире лучше всего подходят легкие алюминиевые радиаторы с хорошей теплоотдачей и полипропиленовые трубы

При монтаже радиаторов и труб следует соблюдать ряд правил:

  1. Радиаторы следует подключать к цепи параллельно, а не последовательно.
  2. При врезке радиаторов нужно использовать диагональную схему (сверху вниз).
  3. На обратном патрубке каждого радиатора необходимо установить термоголовку.
  4. В верхнюю пробку каждого радиатора необходимо поставить кран Маевского.
  5. Должен быть установлен вентиль на подаче радиатора.
  6. Монтаж радиаторов осуществляется строго по уровню.
  7. На разливе необходимо использовать фиксаторы, компенсирующие тепловое расширение труб.
  8. По завершении монтажа труб и радиаторов и перед подключением котла систему необходимо опрессовать.

Для нормального функционирования автономной системы отопления необходим циркуляционный насос, а также элементы группы безопасности:

  • расширительный бачок;
  • манометр
  • ;
  • предохранительный клапан;
  • устройство для автоматического удаления воздуха.

Обычно современные газовые котлы уже оснащены всеми этими необходимыми элементами и полностью готовы к эксплуатации.

Термоголовка на радиатор отопления позволит регулировать температуру в помещении, а система управления газовым котлом будет поддерживать необходимую температуру теплоносителя

Вариант №2 — электрообогрев

Владелец квартиры имеет несколько вариантов отопления электричеством:

  • котел электрический;
  • теплый пол;
  • Тепловой насос.

Первые два варианта могут оказаться достаточно затратными в процессе эксплуатации, так как электричество постоянно дорожает, как и другие энергоносители. Для монтажа, как и при монтаже газа, потребуется снять старые трубы и радиаторы и установить новые. он считается более эффективным благодаря своим особенностям. При равномерном распределении нагревательных элементов по полу и прогреве воздуха в помещении снизу вверх для обогрева помещения требуется меньше тепла, чем при традиционном водяном отоплении.

На схеме показаны варианты подключения теплового насоса воздух-вода к различным типам систем отопления: радиаторы, фанкойлы, теплые полы

Наиболее выгоден для автономного отопления квартиры тепловой насос типа « » или « ». При этом электроэнергия используется в относительно небольшом количестве для работы оборудования, извлекающего из окружающей среды низкопотенциальную тепловую энергию и преобразующего ее в высокопотенциальную энергию. Тепловой насос — это экологически чистый метод отопления, использующий возобновляемый источник тепла. Но эффективным он считается только в теплых климатических зонах, т.е. там, где температура воздуха не опускается ниже -25 градусов.

Стоимость оборудования воздушного теплового насоса может быть довольно высокой. По сравнению со стоимостью индивидуального газового отопления, единица тепла, выработанного тепловым насосом, несколько дороже. Однако в долгосрочной перспективе такое решение может оказаться более выгодным, чем газовый котел. Кроме того, тепловой насос типа «воздух-воздух» летом может работать как кондиционер.Работа этих приборов основана на общих принципах, поэтому тепловой насос иногда называют кондиционером.

Для установки в квартире воздушного теплового насоса необходимо выбрать подходящую модель. Большие системы воздуховодов больше подходят для больших квартир. В этом случае придется установить центральный блок, от которого по воздуховодам будет распространяться теплый воздух. Кроме того, стоимость оборудования может быть довольно высокой. Примерно так же работает мультисплит-система: снаружи монтируется общий блок, соединенный магистралями с внутренними блоками для каждой комнаты.

Внутренний блок теплового насоса «воздух-воздух» очень похож на блок сплит-кондиционера, так как они работают по схожим принципам.

В небольшой квартире имеет смысл установить на каждую комнату отдельную сплит-систему. В этом случае вам не придется прокладывать по квартире сеть воздуховодов. Это очень удобно, если отделка в квартире уже завершена и в ближайшее время не планируется капитальный ремонт. Количество тепла на каждый киловатт-час электроэнергии, потребляемой в мультисплит-системах, равно 3.5 кВт или меньше. Инвентарная сплит-система с одним наружным и внутренним блоком может производить до 5 кВт тепла.

В районах с суровыми зимами некоторые владельцы квартир используют комбинированный вариант: в холода используют газовый котел, а когда потеплеет, включают тепловой насос. Комбинация теплового насоса и теплых полов также может быть интересным вариантом.

В связи с удорожанием коммунальных услуг люди все чаще начинают устанавливать в квартире автономное отопление. В частном загородном доме это сделать намного проще, но такой проект можно реализовать и в городском жилище. Здесь важно придерживаться правильной установки оборудования. В этом случае сделать квартиру энергетически независимой не составит труда.

К установке котла в доме нужно подходить внимательно. есть много нюансов

Сложности монтажа

Если говорить о частном доме, то здесь можно установить любую из существующих систем отопления: котлы на твердом и жидком топливе, газовые или электрические установки, системы, работающие на солнечной энергии.Вы можете построить или выделить отдельное здание для котельной. Все эти работы практически невозможно выполнить в городской квартире, так как:

  • не все соседи согласятся на строительство такого дома, т.к. это может быть не в их интересах;
  • технически не каждый проект можно реализовать;
  • существует множество запретительных законодательных норм, не позволяющих выполнять определенные работы в квартире.

Например, в многоэтажном доме не допускается установка твердотопливных установок.Это связано с необходимостью хранения дров, которые много весят, в специальном помещении. Перекрытие в многоквартирном доме не рассчитано на такие нагрузки. Кроме того, такое помещение еще нужно найти. Также нельзя ставить в квартире водяной теплый пол, но допускается установка электрического обогревателя.

Твердотопливные котлы могут подойти не всем

Бывают случаи, когда нужно начинать не с подготовки всей необходимой документации для обустройства автономного оборудования, а с консультации юриста.Это связано с запретом на законодательном уровне вносить такие изменения и отключать от централизованного отопления. Решить проблему можно будет, получив разрешение на установку автономного оборудования. Часто такая возможность появляется только после решения суда.

Как правило, в квартирах устанавливается два вида оборудования: газовые и электрические котлы. Лучше выбрать двухконтурный газовый котел.

Электричество как источник энергии используется не только для прямого нагрева воды, но и для работы теплового насоса.В обоих случаях вам, скорее всего, придется демонтировать старое отопительное оборудование, так как не всегда есть возможность его переделать.

В этом видео вы узнаете плюсы и минусы автономного отопления квартиры:

Газовые конструкции

В городской квартире идеальным вариантом будет установка газового двухконтурного котла, который имеет закрытую камера сгорания, имеет термостат, систему автоматического отключения и электроподжиг. Такая конфигурация даст возможность настроить оптимальную температуру днем ​​и ночью.Кроме того, к системе можно подключить бойлер. Это позволит не только отапливать квартиру, но и иметь достаточное количество горячей воды для мытья посуды и душа.


Газовый котел имеет некоторые преимущества перед другими

Преимущества и недостатки

Современные газовые котлы имеют достаточно высокую степень автоматизации. После того, как оборудование установлено и настроено, оно может работать круглосуточно без вмешательства человека. Также есть современные системы безопасности, отключающие оборудование, если что-то пойдет не так, поэтому риск утечки газа сведен к минимуму.

Специально для небольших однокомнатных квартир придумали компактные модели, не занимающие много места. Такое оборудование почти полностью бесшумно, поэтому его работа не будет мешать ни членам семьи, ни соседям. Цены разные и зависят от производительности, размеров и производителя конкретной модели, поэтому выбрать подходящий и выгодный вариант не составит труда. Установка автономного отопления в квартире газового типа имеет свои недостатки:

  • хотя вероятность утечки газа сведена к минимуму, но она все же есть;
  • необходимость установки системы вентиляции и высокие требования к ее качеству;
  • стоимость газа растет день ото дня;
  • вентиляцию необходимо периодически очищать от копоти.

Газовый котел в квартиру:

Особенности установки

Все работы по установке газового оборудования выполняются в несколько этапов: монтаж отопительного оборудования, демонтаж старых батарей, подключение новых радиаторов взамен старых, запуск система. На последнем этапе может потребоваться участие контролирующих органов, которые проверят технику безопасности, правильность подключения всего оборудования и законность такого строительства.


Не забывайте придерживаться определенных правил при монтаже труб

Радиаторы также могут быть малой прочности, так как повышенного давления или других проблем, которые могут возникнуть при централизованном подключении, не возникнет. Автономная система контролируется лично, поэтому проявление подобных сложностей сведено к нулю. Часто владельцы квартир выбирают легкие алюминиевые батареи, обладающие достаточной прочностью и повышенной теплоотдачей. С ними хорошо использовать полипропиленовые трубы.При монтаже труб необходимо придерживаться нескольких правил:

  1. Батареи необходимо соединять последовательно.
  2. Термоголовка должна быть подключена к обратке каждого радиатора.
  3. Кран Маевского установить перед верхним входом возле каждого радиатора.
  4. Для подачи к радиатору необходимо установить вентиляционное отверстие.
  5. Перед подачей воды в систему необходимо выполнить опрессовку.

Все необходимые комплектующие можно приобрести в специализированных магазинах.Если вы хотите сэкономить, вы можете заказать их напрямую у производителя через официальный интернет-магазин.

Если планируется автономная система, то необходимо установить следующие позиции:

  • манометр;
  • воздуховыпускное устройство;
  • расширительный бачок;
  • комплект клапанов.

Как правило, современные котлы в покупной версии уже включают ряд всех необходимых компонентов.

Теплые водяные полы в многоквартирном доме:

Системы электроснабжения

Существует не только множество разновидностей электрокотлов, но и множество вариантов, позволяющих конструктивно составить проект. Например, у владельца квартиры есть несколько вариантов обогрева помещения:

  • теплый пол;
  • котел электрический;
  • Тепловой насос.

Первые два способа не всегда целесообразно устанавливать, так как они дороги в установке, к тому же за электричество придется платить немало. Электроэнергия, как и другие энергоресурсы, постоянно дорожает. При установке электрического котла необходимо демонтировать все старое оборудование и установить новое, так же, как и в случае с газовой установкой.


Автономное отопление – удовольствие недешевое

Теплый пол по своим характеристикам эффективнее котла. Если все нагревательные элементы будут равномерно расположены по всему полу, а воздух будет нагреваться снизу вверх, то для создания комфортных условий потребуется гораздо меньше энергии.

А вот автономное отопление квартиры в многоквартирном доме лучше сделать в виде теплового насоса. Могут использоваться два типа таких устройств: воздух-воздух и воздух-вода.

Тепловой насос является экологически чистым видом оборудования для обогрева помещений, так как энергия возобновляема. Но целесообразно устанавливать его только в теплых климатических зонах, где температура не опускается ниже -20°С.

Людей часто интересует вопрос, можно ли сделать автономное отопление в квартире недорого. При этом им не следует пристально присматриваться к тепловым приборам. Стоимость оборудования теплового насоса может быть высокой. Кроме того, цена за единицу потребляемой энергии также будет немного выше, если сравнивать с газовым оборудованием.

Но с другой стороны, если говорить о долгосрочной перспективе, то такое оборудование интересно устанавливать. Также устройство, работающее по принципу «воздух-воздух», может выполнять летом функции кондиционера, так как принцип работы у них одинаков. В связи с этим тепловой насос иногда называют кондиционером.


Некоторые модели могут работать как кондиционер в жаркое время года

Перед установкой устройства воздушного типа необходимо выбрать подходящую модель . .. Многоканальное оборудование лучше ставить в квартирах с большой площадью. Покупать такой прибор для малогабаритной квартиры нецелесообразно, так как его стоимость будет значительной, а счет за электроэнергию не порадует.

Для небольших квартир выгодно устанавливать отдельные сплит-панели для каждой комнаты отдельно. В этом случае не нужно будет устанавливать воздуховоды. Этот вариант идеален, если ремонт в квартире уже сделан, так как нет необходимости ломать стены для монтажа.Кроме того, одна система может производить до 5 кВт тепла. В северных районах применяется комбинированная система отопления: зимой используется газовый котел, летом – электрический. Таким образом, можно сэкономить много ресурсов.

Обзор монтажа водяного теплого пола в квартире:

Причины перехода на автономное отопление

Из года в год тарифы ЖКХ растут. К тому же обслуживание ЖЭКов просто отвратительное. Оборудование у них часто старое, а трубы ржавые.Такая ситуация у большинства владельцев квартир, поэтому многие стали задумываться об установке автономного оборудования. Причин перейти на автономное отопление множество:

  1. Индивидуальная система отопления дает возможность включить тепло в любой момент, а не ждать, пока остынет.
  2. Горячая вода будет течь из крана постоянно, а не время от времени, как при централизованном отоплении.
  3. Температуру в квартире можно регулировать самостоятельно.Иногда неправильная установка температуры коммунальными службами усложняет жизнь. Может быть очень жарко или холодно.
  4. Если человека что-то не устраивает, жалобы вряд ли помогут.
  5. Оплата производится только за потребленное тепло, а не за мнимые счета за коммунальные услуги.

Причин для перехода на автономное отопление много

Получение разрешения на строительство

Людям, которые задумываются над тем, можно ли установить в квартире автономное отопление, стоит начать с подготовки всех необходимых документов.Чтобы узаконить будущую постройку, нужно получить разрешение от нескольких инстанций. При этом во всех странах постсоветского пространства эта процедура примерно одинакова.

Если квартира находится выше 10 этажа, то разрешение не будет получено. Но в случае, когда квартира расположена внизу, необходимо оформить разрешение либо от представителей исполнительной власти города, либо от органа местного самоуправления. В большинстве случаев вам следует обратиться в местное правительство.

На этапе получения разрешения возникают наибольшие трудности. Почему-то представители власти часто считают, что переход на автономное отопление нескольких квартир приведет к нарушению гидравлики системы в целом, в результате чего температура упадет. В результате разрешение часто не выдается.


Например, требуется разрешение на строительство от компетентных органов.

Но выход из этой ситуации есть.Во-первых, вы можете настоять на рассмотрении заявления межведомственной комиссией. Члены этой комиссии должны проверить и принять решение в течение максимум 1 календарного месяца.

Вы можете позвонить в санэпидемстанцию ​​для фиксации нарушения теплоснабжения и отсутствия всех установленных санитарных норм. Если такой акт на руках, необходимо обращаться в суд и требовать расторжения договора с ЖЭКом. Но если коммунальное предприятие продолжает взимать задолженность, счета оплачивать не нужно.Даже если она обратится в суд за взысканием долга, ей будет отказано, так как договор расторгнут. В этом случае у ЖЭКа есть только два варианта: подавать тепло в квартиру дальше или дать разрешение на установку автономного оборудования.

Сделав в доме автономную систему отопления, можно избавиться от вечных проблем с коммунальными услугами, нехватки тепла зимой или его избытка в жаркую погоду. Кроме того, вы сможете значительно сэкономить на счетах, так как вам придется платить только за использованную электроэнергию.

Автономное отопление — цена использования:

Считаете, что счета за отопление завышены, а качество услуги неудовлетворительное? Не хотите зависеть от плановых и внеплановых отключений? Устали от резких перепадов температуры батареи, не соответствующих погоде? У вас есть вполне легальная возможность решить все эти проблемы разом, установив собственный отопительный котел и отключившись от сети центрального отопления. Но прежде чем отправиться в магазин сантехники, необходимо получить как можно больше информации о том, как сделать все правильно и в соответствии со строительными нормами.Хотите грамотно обустроить автономное отопление в своей квартире? Тогда получите основную информацию об этом случае здесь.

Плюсы и минусы автономного отопления в квартире

Целесообразен ли отказ от централизованного теплоснабжения в многоквартирном доме? Начнем с обзора преимуществ, которые может дать вам автономная система отопления в квартире.


Важно! При изменении мощности котла отопления соблюдайте известные пределы.Не снижайте температуру в помещении до значений ниже цифр, прописанных в строительных нормах. В противном случае вы «заморозите» соседние квартиры, что может привести к нежелательным конфликтам с соседями.

Схема автономной системы отопления в квартире. Котел получает топливо из газопровода, оборудованного запорной арматурой и счетчиком. Также к ней подключено холодное водоснабжение – двухконтурный котел, и, кроме отопления квартиры, она снабжает жильцов горячей водой.На схеме видно, что линия холодной воды, идущая к нагревателю, оборудована фильтром – его наличие значительно продлевает срок службы оборудования. Разумеется, от котла также отходят «подача» и «обратка» системы отопления, по которым вода поступает к радиаторам и системе «теплый пол».

Следует понимать, что автономное отопление квартиры имеет свои недостатки и проблемы. Если вы собираетесь делать автономное отопление дома, то обязательно с ними ознакомьтесь, чтобы в будущем они не стали для вас неприятным сюрпризом.Каким он должен быть, вы можете узнать в нашей статье.


Теперь, ознакомившись с положительными и отрицательными сторонами автономного отопления, мы расскажем, как это сделать. Весь процесс можно представить в виде нескольких шагов, выполняемых последовательно.

  1. Работа с документами — получение разрешения на отключение от централизованного отопления и обустройство собственной, автономной системы.
  2. Подбор мощности системы отопления для вашей квартиры.
  3. Выбор котла для автономного отопления
  4. Монтажные работы — установка счетчиков и котла, прокладка труб и др.

Грамотная работа с документами – полдела

В следующих разделах этой статьи мы рассмотрим все эти шаги, но более подробно. Итак, приступим.

Оформление документов на обустройство автономного отопления

Первые 50% успеха в обустройстве автономного отопления в квартире – это оформление документов и прохождение множества бюрократических проволочек.Чтобы вам было проще, мы составили примерную пошаговую инструкцию, как подготовить необходимые бумаги и согласовать все работы.

Шаг 1. Соберите пакет документов, который вам понадобится для получения разрешения на отключение от централизованного отопления и устройство автономного отопления:

  • технический паспорт на квартиру:
  • документов, подтверждающих право собственности на жилье или их нотариально заверенные копии;
  • согласие на перепланировку всех проживающих в квартире;
  • акт об отключении от централизованного отопления;
  • Заявка
  • на перепланировку квартиры.

Шаг 2. Выясните, кому принадлежит система отопления. Если это общий дом, то для отключения от него и подключения автономного отопления потребуется получить письменное согласие всех жильцов дома.

Шаг 3. С заявлением на отключение от централизованного отопления и другими документами обращаться в управляющую компанию (или ТСЖ).

Шаг 4. В течение десяти дней необходимо получить разрешение на отключение от общей тепловой сети и технические условия (сокращенно ТУ) на отопительный котел и автономную систему отопления.

Важно! Если управляющая компания отказала вам в разрешении, узнайте причину. Если оно необоснованно, обжалуйте это решение в суде. Помните, вы имеете право на автономное отопление в собственной квартире.

Шаг 5. С техническими условиями и другими документами обратитесь в специализированную организацию, которая составит проект автономной системы отопления. Им также необходимо определить, есть ли у вас техническая возможность оборудовать такую ​​систему и не нанесет ли она вред остальным жильцам, самому зданию и его инженерным сетям.

Шаг 6. Отправьте заявку на перепланировку вместе с проектом, техническими расчетами и другими документами в органы местного самоуправления. В течение 45 дней вам должны выдать разрешение на обустройство автономного отопления.

Шаг 7. Если предполагается установка газового котла, согласуйте данное мероприятие с газовой службой вашего города.

Шаг 8. При необходимости уточните в пожарной части, что Ваш проект перепланировки соответствует всем нормам.

Некоторые бюрократические аспекты оформления документов и разрешений на автономное отопление в квартире могут различаться в разных регионах. Заранее уточните эти моменты у местной администрации.

Важно! Помните, что любые самовольные работы, не согласованные с газовой службой и управляющей компанией, недопустимы. Во-первых, такие условия создают риск для вас, вашей семьи и соседей. Во-вторых, это грозит проблемами с законом, судами, штрафами и официальным требованием демонтировать автономное отопление в квартире.

Подбор мощности котла для автономного отопления

Во время подготовки проекта и разрешения на установку автономного отопления необходимо определить котла какой мощности будет достаточно для обогрева вашей квартиры. Для этого выполняется простой расчет по следующей формуле:

Q = S * P * K1 * K2 * K3 * K4 * K5 * K6 * K7 * R

Результат расчетов Q — мощность достаточная для обогрева квартиры, в качестве единиц измерения используются ватты.В качестве переменной S выберите общую площадь квартиры. Р – среднее количество мощности, достаточное для обогрева одного квадратного метра жилого помещения. В данном случае она равна 100 Вт/м 2 . Переменные К1-К7 скрывают множители, значение которых зависит от определенных факторов, способных повлиять на эффективность работы системы отопления. С их значениями вы можете ознакомиться в таблице. Вы можете прочитать в нашей статье.

Стол. Поправочные коэффициенты для расчета мощности котла отопления.

Коэффициент Что означает Значения этого коэффициента
К1 Тип окон в квартире На однокамерный стеклопакет — 1,27, на двухкамерный — 1, на трехкамерный — 0,85
К2 Тип наружных стен в квартире, выходящей на улицу По бетону — 1,5, по кирпичной кладке — 1,1, по ней, но с теплоизоляцией — 0.85
К3 Отношение площади остекления к площади квартиры На 10% — 0,8, на 20% — 1,0, на 30% — 1,2, на 40% — 1,4
К4 Региональный коэффициент, выбранный исходя из средней минимальной температуры января До -10°С — 0,7, -10°С — 0,8, -20°С — 1,0, -25°С — 1,1, -30°С — 1,2, ниже -30°С — 1,5
К5 Количество стен в квартире, выходящей на улицу Одна стена — 1, для угловой квартиры — 1. 2
К6 Тип помещений, расположенных над квартирой Для жилого этажа — 0,82, для утепленного чердака — 0,91, для холодного — 1.
К7 Высота потолка в квартире Для 2,5 м — 1,3 м — 1,05, 3,5 м — 1,1

Перемножив площадь квартиры, значение усредненной мощности и поправочные коэффициенты, остается включить в формулу последнюю переменную — R.Обозначает резервирование мощности котла отопления и имеет значение от 1,15 до 1,25.

Отдельным вопросом является выбор типа котла, который будет обогревать квартиру. Он может быть как газовым, так и электрическим. В этом разделе мы рассмотрим первый вариант.

На сегодняшний день среди оборудования данного класса наибольшей популярностью пользуются газовые котлы отопления. Они прекрасно показывают себя как в частных домах и дачах, так и в автономной системе отопления городской квартиры. К преимуществам газовых котлов перед другими устройствами можно отнести следующее.

  1. Дешевизна топлива … Квартиру, дом в частном секторе или загородный коттедж выгоднее всего отапливать газом — цена на топливо относительно невысокая. Поэтому, отказавшись от централизованного отопления и перейдя на аналогичный отопительный котел, вы получаете возможность значительно сэкономить и быстро окупить все затраты на перепланировку.
  2. Бесшумность — современный котел не помешает вам спать, отдыхать или заниматься домашними делами.
  3. Компактность — газовый отопительный котел средней мощности не занимает лишнего места. Его размеры сопоставимы с одной секцией кухонного шкафа.
  4. Функциональность — современная автоматика позволяет иметь больше свободы действий в настройке работы газового котла.

Но у этого устройства есть один недостаток. Это связано с топливом – газовый котел является пожароопасным оборудованием. Поэтому подключение к подаче энергоносителя лучше доверить опытному специалисту, имеющему соответствующие разрешения и допуски и обладающему всеми необходимыми инструментами и навыками для работы с ним.Вы можете увидеть, что это такое и как его установить на нашей странице.

Газовые котлы

, в свою очередь, делятся на два основных типа – одноконтурные и двухконтурные. В первом случае топливо сжигается для нагрева только теплоносителя системы отопления и ни для чего более. также снабжает вас горячей водой, от централизованной подачи которой вы также можете отказаться в будущем.

Рассмотрим конструкцию котла, показанную на изображении выше. Это двухконтурный водонагреватель с раздельными теплообменниками – верхний используется для нагрева жидкости для отопления, а нижний – для горячего водоснабжения, которым пользуются жильцы квартиры.Насос создает необходимый уровень давления в магистрали. позволяет компенсировать увеличение объема жидкости в системе отопления при повышении температуры. Продукты сгорания, образующиеся при работе котла, отводятся в коаксиальный дымоход. Через него вентилятор всасывает и воздух с улицы, необходимый для функционирования камеры сгорания.

Здесь вы узнаете про отопление в квартире многоквартирного дома: схема установки и установка приборов в комнате, отопление мест общего пользования, как сделать газовое отопление в однокомнатных и двухкомнатных квартирах.

С учетом стоимости услуг по теплоснабжению самой популярной темой для обсуждения у населения сегодня является их качество и варианты избавления от «опеки» руководителей хозяйств.

Если обратить внимание на схему отопления квартиры в многоэтажном доме, то она практически везде одинакова:

  1. На тепловой станции в специальных котлах осуществляется подогрев теплоносителя (для многоэтажных домов это вода) до температуры +130 -150 град.
  2. Во избежание образования пара он далее подается по теплотрассам под высоким давлением в жилые дома (подробнее об этом можно узнать на нашем сайте).
  3. На вводе трубы теплотрассы в дом монтируются задвижки, позволяющие контролировать уровень подачи воды в его отопительный контур.

Дальнейшее распределение теплоносителя зависит от того, как осуществляется отопление многоквартирного (жилого) дома, то есть какой:

ВАЖНО! Именно на двухтрубной системе можно задавать и регулировать температуру нагрева радиаторов.При необходимости его можно уменьшить, создав значительную экономию. Кстати, циркуляционный насос тоже поможет сэкономить. Как его правильно выбрать и как он работает.

Как показала практика последних десятилетий, централизованное отопление в квартире перестало быть «приговором», так как появилась возможность (не для всех!) перейти на индивидуальное отопление жилья (подробнее читайте на нашем сайте). Кроме того, с помощью него можно будет провести отопление в ванной комнате.кажется идеальным вариантом, подробнее об этом читайте в следующем разделе.

Система отопления

Многие жители многоэтажек мечтают оборудовать квартиру собственной котельной или отказаться от центрального отопления в пользу квартиры в Москве. По закону, если система отопления в доме это позволяет, то собственники квартир могут начать процедуру отказа (узнайте об этом на нашем сайте). Важно знать, чем отапливать квартиру и какие условия необходимо соблюдать.

Прежде чем думать о том, какой тип отопления установить в квартире, необходимо собрать все необходимые документы для демонтажа старого оборудования. Среди них должны быть не только техпаспорт, документы на право собственности и заявление, но и новый проект по устройству отопления в квартире.

Последний оформляется только после заключения комиссии о том, что квартиру можно перевести на автономное отопление без ущерба для остальных жильцов дома и системы централизованного отопления в целом.

ВАЖНО! Процедура отказа может растянуться на несколько месяцев, поэтому нужно набраться терпения и, гуляя по кабинетам, подумать, как правильно сделать отопление в квартире.

Индивидуальное отопление имеет свои преимущества:

  1. Создание необходимого микроклимата.
  2. Регулирование теплоснабжения и его качества.
  3. Включение системы, когда она вам действительно нужна.
  4. Идеальный вариант обогрева угловых квартир.

Но при этом не стоит забывать, что хотя Вам больше не придется заниматься коммунальными услугами, от оплаты отопления мест общего пользования в многоквартирном доме никто не освобождается.

Вариант отопления двухкомнатной квартиры (схема):

Отопление мест общего пользования

Тепло в подъездах – еще одна нагрузка на кошельки потребителей. Поскольку лестничные клетки, технический этаж, подвал или чердак являются частью централизованной системы отопления, получаемое ими тепло должно быть платным.

К сожалению, часто бывает ситуация, когда батареи в подъезде греются, а в нем холодно. Это связано с тем, что никто не позаботился о снижении теплопотерь. Плохо закрывающиеся входные двери, отсутствие стекол в окнах подъезда, все это «съедает» тепло, за которое приходится платить самим жильцам.

Работники теплосетей должны следить за исправной работой отопления в подъезде многоквартирного дома. В многоэтажках батареи располагают на первом этаже и на всех последующих лестничных клетках в специальных нишах.

Если система устарела, то теплослужба обязана заменить ее за свой счет, как провести другие работы по подготовке к зимнему сезону:

  • утеплять окна и балконные двери;
  • заменить разбитое стекло;
  • утеплить чердак, если он есть и трубопровод;
  • проверить систему отопления перед ее запуском;
  • ремонт входных дверей и их утепление.

В случае, если такие работы не проводятся и в подъезде холодно, жильцы имеют право подать жалобу на управляющую компанию и потребовать произвести перерасчет за общедомовое отопление.

Подвалы

Как правило, изначально подвалы в многоквартирных домах планировались как место, где собираются все узлы тепловых и водных коммуникаций, здесь же проводится вентиляция и располагается центральная канализация дома.

В настоящее время подвалы часто переоборудуют под кафе, спортзалы или магазины. Отопление подвала многоквартирного дома является частью централизованной системы, за которой должны следить специалисты тепловых сетей.Чтобы он не стал «черной дырой» в бюджете дома, его следует тщательно утеплить и, как и в подъезде, этим должна заниматься служба – теплоснабжающая организация.

Жильцы дома имеют право проверить, насколько качественно выполнены работы , так как именно они оплачивают все расходы за тепло, независимо от того, есть ли на складе общедомовой прибор учета или нет.

Отопление квартиры

Квартира с поквартирным отоплением – новинка в новостройках.Этот термин означает, что дом не будет подключен к системе централизованного отопления.

Такие дома стали появляться все чаще по нескольким причинам:

  1. Застройщик значительно экономит , так как ему не нужно составлять проект, согласовывать его с тепловой сетью, проводить коммуникации и монтаж.
  2. Такой подход разработчиков нравится и клиентам. Цена жилья значительно ниже , независимость от коммунальных услуг и возможность самостоятельно выбирать, как отапливать, все это делает квартиру более привлекательной.

ВАЖНО! Автономное отопление в настоящее время является привилегией не только жителей новостроек, но и старых многоэтажек. Хотя получить разрешение хлопотно, а иногда и сложно, любой собственник может настаивать на своем праве решать, как отапливать свой дом, даже через суд.

Во многих современных новостройках в квартиру заблаговременно устанавливается отопление двухконтурным, которое входит в ее стоимость. Это несколько ограничивает выбор покупателей, но с другой стороны газовое отопление имеет свои преимущества.

Отопление в квартире: газ

Согласно сегодняшней статистике, газ по-прежнему является самым дешевым видом отопления в стране, а если сравнивать цены на централизованное отопление и автономное газовое, то последнее дешевле в 3 раза при одинаковом нагреве воздуха в помещении.

Установка газового отопления в многоквартирном доме имеет следующие преимущества:

Устройство газового отопления в многоквартирных домах имеет пару существенных недостатков:

  1. Зависимость от электроснабжения.Если в регионе частые перебои со светом, то есть вероятность замерзнуть зимой.
  2. Высокая стоимость системы и ее установки, хотя ее последующая эксплуатация с лихвой вернет все вложения.

Перед принятием решения о переходе на автономное газовое отопление следует проконсультироваться с представителями теплосети и юристом, так как не во всех многоэтажных домах и регионах разрешен этот вид отопления.

Отопление в квартире — фото:

Отопление из полипропилена

Современные технологии не стоят на месте, поэтому при замене металлических труб потребители все чаще отдают предпочтение полипропилену.

Отстроить отопление в квартире своими руками из полипропилена сможет даже новичок, имея необходимое для этого оборудование.

Этот тип труб имеет свои преимущества:

  1. Обладают высоким уровнем теплоизоляции, что дает дополнительную безопасность при перегреве теплоносителя.
  2. Полипропиленовые трубы
  3. практически не подвержены химическому, механическому и коррозионному воздействию.
  4. С этим материалом легко работать; достаточно иметь под рукой специальный паяльник.
  5. Этот вид труб не боится перепадов температур и легко переносит промерзание системы отопления.

ВАЖНО! Решая установить, например, автономное отопление 2-х комнатной квартиры с использованием полипропиленовых труб, необходимо помнить, что они сочетаются не со всеми источниками тепла. Чаще всего их устанавливают при установке газа или .

На основании вышеизложенного можно сделать следующий вывод:


Что касается отопления в туалете в квартире, то возможен следующий вариант — установка теплого инфракрасного пола.

Очень важный вопрос также о том, что это такое и зачем их использовать? Узнайте больше на нашем сайте.

Отопление в многоквартирном доме в современном мире – это выбор, который каждый жилец может решить самостоятельно.

Собственники жилья в городских многоэтажках привыкли к относительному удобству центрального отопления, так как им не нужно думать о его обслуживании, включении или отключении. Тем не менее, в последние годы все больше жильцов склоняются к тому, чтобы оборудовать собственное автономное отопление в квартире в многоэтажном доме, так как сталкиваются с множеством проблем, вызванных недостаточно оперативной и добросовестной работой ЖКХ.Так, заданная в центральной котельной температура теплоносителя не всегда удовлетворяет. Например, на улице достаточно тепло, а батареи настолько горячие, что приходится открывать все форточки настежь. Или, наоборот, радиаторы немного прогрелись, а за окном вдруг установились трескучие морозы.

Еще одним важным моментом является зависимость отопления от аварий во всей системе, вплоть до котельной и теплотрассы. Так, прорыв трубы на одном из участков теплотрассы лишает отопления сразу несколько домов.Такой момент особенно неприятен в пик зимних холодов.

Неудобство центрального отопления проявляется и в межсезонье – в осенний и весенний периоды, когда отопление уже отключили или еще не включили, а в квартире холодно. В таких случаях приходится пользоваться электрическими обогревателями и платить за электроэнергию немаленькие суммы.

У тех, кто решил взять теплоснабжение своего дома под собственное управление, обустроив индивидуальное отопление, обычно возникает масса вопросов.Поэтому далее мы рассмотрим различные нюансы, связанные с таким переходом.

Преимущества и недостатки индивидуального отопления квартиры

Прежде чем перейти непосредственно к действиям, необходимо выяснить, какие преимущества дает автономное отопление его владельцам. Но не менее ценна информация о трудностях, с которыми придется столкнуться при его обустройстве и эксплуатации.

Итак, наличие отопления в квартире независимо от теплосети дает следующие преимущества:

  • Возможность создания комфортных условий в квартире в любое время года вне зависимости от работы общей системы отопления.Острая необходимость в этом возникает в межсезонье, так как весной и осенью дневные и ночные температуры существенно различаются между собой. А лето, как известно, может преподнести «сюрпризы». Система центрального отопления включается по стандартному графику. Бывают и аварийные пуски, но всегда требуется несколько дней (на анализ ситуации и запуск в работу), в течение которых жители могут испытывать значительный дискомфорт.

  • Возможность установить максимально комфортную температуру в квартире в холодное время года.Всем известно, что квартиры, расположенные в конце дома, холоднее, чем расположенные между несколькими квартирами. Поэтому требования к температуре теплоносителя в системе будут другими. Однако коммунальщики не всегда учитывают эти факторы, взимая одинаковую сумму платы за отопление, ориентируясь только на площадь жилья.

Нельзя не учитывать личные потребности в тепле каждого человека, так как один человек любит потеплее, а другому такой микроклимат в квартире кажется недопустимо жарким.

  • Автономная система отопления легко настраивается на нужный режим работы. Например, если домовладельцев нет дома весь день, то незачем зря «гонять» систему отопления. Вы можете установить его на минимально необходимый обогрев, а по приходу домой температуру теплоносителя можно увеличить.

Многие современные котлы отопления оснащены системами программирования режимов работы, которые можно задавать как в соответствии с распорядком дня владельцев, так и в соответствии с чередованием выходных и рабочих дней.Например, к моменту прихода хозяев со службы или учебы система автоматически доведет температуру в помещении до максимально комфортной.

Многие современные котлы отопления оснащены блоками управления, которые подключаются к GSM или IP каналам связи. Благодаря этому ими можно управлять дистанционно и удаленно с помощью телефона или компьютера.

  • Плата за отопление также будет значительно снижена за счет меньшего расхода энергоносителей, так как современные котлы, как газовые, так и электрические, настроены на минимальное потребление энергии и максимально эффективное ее использование — имеют высокий КПД, достигающий 95 ÷ 100%.
  • Выбрав для установки агрегат с двумя контурами, вполне можно отказаться не только от центрального отопления, но и от горячего водоснабжения. Благодаря этому в квартире всегда будет горячая вода, вне зависимости от того, проводятся летом ремонтные работы в сети отопления или нет.
  • Еще одним немаловажным фактором экономии является то, что оплата за отопление будет производиться только зимой, когда система реально работает. Дело в том, что платить придется только за электрический или газовый счетчик (в зависимости от выбора котла).Появляется возможность четко лично контролировать потребление ресурсов. Центральное отопление обычно платное круглый год.

Однако, чтобы перевести квартиру на автономное отопление и горячее водоснабжение, придется пройти массу бюрократических формальностей. Их можно отнести к основным недостаткам такой реорганизации.

  • Все проводимые работы должны быть согласованы с соответствующими организациями и выполняться по установленным правилам.Самовольная реконструкция не снимет обязанности по оплате стоимости оказанных услуг центрального отопления, а также грозит наложением крупного штрафа на собственника жилья.
  • Оформление документов как на отключение центральных коммуникаций, так и на составление проекта, а также монтаж автономного оборудования потребует много времени, терпения и средств.
  • Если вы планируете использовать газовый котел для отопления, то помещение, где он будет установлен, должно быть оборудовано эффективной системой вентиляции, а также дымоходом.

  • Монтажные работы по установке газового котла должны выполняться квалифицированными специалистами соответствующей организации. Поэтому реализовать их самостоятельно не получится – а это тоже влечет за собой дополнительные затраты.
  • Помимо затрат на монтажные работы, реконструкция потребует немалых затрат как на подготовку документации, так и на приобретение всего необходимого оборудования.
  • Ответственность за безопасную эксплуатацию автономного отопления, а также за проведение профилактических работ возлагается на собственников жилья.Контроль за выполнением всех этих нормативов осуществляют специалисты соответствующих организаций. Владелец квартиры будет обязан обеспечить беспрепятственный доступ к отопительному оборудованию.

Несмотря на все сложности с проектированием и монтажом автономной системы, а также разовые немаленькие затраты, преимущества данной системы отопления очевидны. За долгие годы эксплуатации эти вложения обязательно окупятся. или даже несколько раз.А в квартире всегда будет поддерживаться максимально благоприятный для хозяев микроклимат.

Документы необходимые для перехода на автономное отопление

Первое, на что следует обратить внимание, приступая к реконструкции, — это сроки оформления документации. Поэтому, если следующей зимой планируется получать тепло от индивидуального отопительного котла, то процесс необходимо начинать заранее. Так вот, практика показывает, что разрешительные документы оформляются и «бродят по инстанциям» в течение трех-пяти месяцев.К монтажным работам можно приступить только после получения всех разрешительных документов, и они займут несколько дней.

Согласование и получение разрешений

Начать весь этот долгий процесс необходимо с уточнения перечня документов, необходимых для составления проекта, закупки и монтажа оборудования. Существует перечень документации, утвержденный ст. 26 ЖК РФ «Основания для реконструкции и (или) перепланировки жилых помещений». Этот документ взят за основу, так как при установке котла отопления, как правило, требуется некоторая перепланировка.

Перепланировка в квартирах многоэтажных домов должна осуществляться в соответствии с установленными требованиями и по согласованию с органами местного самоуправления. Для получения согласования собирается пакет, состоящий из следующих документов:

  • Заявление-ходатайство о перепланировке жилого помещения. Типовая форма данного заявления утверждена Правительством Российской Федерации.
  • Нотариально удостоверенная копия свидетельства о праве собственности на жилое помещение — договора о переходе его в собственность или право наследования.
  • Также ксерокопия технического паспорта квартиры, заверенная нотариусом.
  • Разработан проект перепланировки жилья.
  • Копия документа, в котором перечислены все жильцы, зарегистрированные в данной квартире.
  • Согласие на перепланировку помещения. Этот документ представляет собой список всех совершеннолетних жителей квартиры с указанием ФИО и года рождения. Напротив своего имени каждый из них должен поставить личную подпись, которая подтверждает их согласие.Документ оформляется на одном листе.
  • Если дом, в котором находится квартира, относится к памятникам архитектуры, то потребуется разрешение организации, занимающейся охраной объектов культурного наследия.

При обращении собранного пакета в органы местного самоуправления собственник квартиры должен знать, что они не вправе требовать от него дополнительных документов, не предусмотренных вышеуказанной статьей. Сдав пакет на согласование, в обмен на него владелец квартиры должен получить расписку, в которой будут перечислены все содержащиеся в нем документы.

Далее орган местного самоуправления после соответствующей проверки и согласования направляет пакет в администрацию города или административного района, где происходит согласование документов. При этом необходимо знать сроки, в течение которых заявителю должен быть предоставлен мотивированный ответ.

Рассмотрение заявления и вынесение решения о разрешении или отказе должны быть произведены не позднее полутора месяцев (45 дней) со дня подачи документации.При этом заявитель должен получить свою копию заключения, выданного комиссией, не позднее трех дней после принятия решения.

Запрет на перепланировку жилья может быть связан с ухудшением жилищных условий других жильцов дома или квартиры. Этот пункт указан в нормах и правилах технической эксплуатации жилья, утвержденных Госстроем России № 170 от 27 сентября 2003 г.

Как указано в перечне документов, в него входит проект перепланировки жилого помещения.Перед составлением проекта необходимо получить разрешение организаций, контролирующих газо- и теплоснабжение, на отключение от центральных систем коммуникаций и установку автономного газового оборудования. Если разрешение получено, то составляется проект реконструкции помещения и установки автономной системы отопления. Готовый проект согласовывается с соответствующими организациями.

Все вышеперечисленные документы, кроме самого проекта, необходимо подготовить заранее, так как их нужно будет представить во все инстанции, влияющие на подготовку проекта.

Документация оформляется в следующем порядке:

  • Первым делом необходимо посетить городские или районные тепловые сети. В этой организации необходимо получить разрешение на отключение квартиры от централизованного отопления. Разрешительный документ можно получить, если отключение коммуникаций от конкретной квартиры не нарушает работу инженерного оборудования всего дома или расположенных рядом с ним квартир. Других оснований для отказа быть не может.

В отдельных случаях заявление на отключение от тепловой сети подается через жилищное управление.

Если от теплоснабжающей организации получен необоснованный отказ, то данный документ следует обратиться в суд для разрешения данного конфликта.

  • Получив положительное заключение тепловых сетей, вы можете идти с ним в газовую службу города или района. Там необходимо получить технические условия на установку автономного оборудования.Этот документ должен быть составлен в течение десяти календарных дней с момента подачи заявления.
  • При получении обоих разрешений можно обращаться в проектный отдел энергокомпании или в другую проектную организацию, уполномоченную заниматься жилыми домами. Если котел отопления был приобретен заранее, то к общей упаковке должен быть приложен его паспорт с техническими характеристиками. В проекте будут учтены все представленные данные, в том числе и технические условия на организацию автономного отопления.

Для ознакомления с требованиями, которые предъявляют контролирующие организации при выдаче разрешений, необходимо изучить документ СНиП41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха» пункт 6.2 «Системы отопления помещений».

Если нет возможности или желания самостоятельно решать вопросы разрешительной документации с проектными организациями, то их оформление можно доверить проектной организации. В некоторых регионах РФ этим процессом занимается одно из управлений газовой службы.Эти дополнительные услуги, разумеется, уже предоставляются на платной основе.

Составление проекта

Проект реконструкции оформляется по представленной документации. Поэтому перед передачей пакета в проектную организацию необходимо ознакомиться с техническими условиями, полученными в газовой отрасли. С их учетом необходимо самостоятельно составить эскиз желаемого (с точки зрения владельца) расположения отопительного оборудования.

Однако необходимо правильно представлять себе ситуацию – точное место, где будет установлен котел, могут определить специалисты после изучения планировки квартиры.

Проект является основным документом, согласно которому будет производиться реконструкция помещения, а затем установка отопительного оборудования. Поэтому от того, насколько правильно она будет разработана, будет зависеть эффективность системы и удобство ее эксплуатации.

Проект включает значительный объем информации, представляющей собой характеристики создаваемой системы отопления:

  • Климатические условия региона, в котором находится дом.
  • Основные технические и эксплуатационные характеристики здания.
  • Энергоносители, которые можно использовать для функционирования автономного отопления.
  • Характеристиками отапливаемых помещений квартиры являются их площадь и объем, количество комнат, расположение лоджий.
  • Финансовые аспекты вопроса.

На основании собранной и систематизированной информации определяется место установки котла, его рекомендуемый тип, а также необходимая тепловая мощность.

Специалисты проектных или энергетических компаний сделают точные расчеты, сделав систему отопления не только эффективной, но и максимально экономичной. Если организации, которые впоследствии будут утверждать документацию, сами занимаются разработкой проектов, то лучше всего воспользоваться этой возможностью и доверить ее разработку им.В этом случае не будет вероятности того, что в документе будут допущены серьезные ошибки или упущения.

Однако, кому бы ни поручили составление проекта, заказчик должен активно взаимодействовать с его разработчиками. Это связано с тем, что в процессе работы часто рассматривается несколько вариантов перепланировки. Эти варианты представляются заказчику на рассмотрение, и уже он выбирает из них наиболее оптимальный – уже с точки зрения владельца квартиры.От этого выбора часто зависят параметры нагревателя, а также ассортимент деталей, материалов и комплектующих, необходимых для монтажа системы.

Проект составляется поэтапно:

  • Первым этапом считается эскиз расположения оборудования, предоставленный заказчиком. Если собственник квартиры не разработал свой вариант, то эскиз лучше составить вместе со специалистом-дизайнером.
  • Далее рассматриваются и определяются способы прокладки контура отопления.Если вы планируете оставить старую схему без замены, только с необходимыми доработками, необходимо заранее предупредить об этом разработчика.
  • Следующим этапом является подготовка документации на основные узлы и устройства системы отопления.
  • Произведена оценка.

В составлении проекта обязательно примут участие специалисты, отвечающие за конкретную область эксплуатации системы отопления — это теплоснабжение, вентиляция, энергоснабжение, при необходимости — архитектура.

В итоге документация будет состоять из нескольких частей, каждая из которых определяет разные стороны реализации проекта:

  • Описательная часть. Он предоставляет данные о значении и содержании проекта. Этот раздел состоит из нескольких подпунктов:

— расположение квартиры в структуре дома;

— особенности планировки квартиры и расположения жилых комнат.

В этом разделе указывается, где находится квартира — в средней части дома или с его торца, указываются региональные особенности климата.Эта информация необходима для определения типа и оптимальной мощности отопительного оборудования, в том числе самого котла, радиаторов или других теплообменных устройств.

  • Технологические расчеты являются основной частью проекта. В этом разделе определяется объем теплоносителя, необходимый для работы отопительного агрегата в разных режимах. Кроме того, указана оптимальная температура его нагрева, которая обеспечит комфортные условия во всех комнатах квартиры.

На основании рассчитанных параметров подбирается мощность котла для отопления (как правило, двухконтурного, то есть сразу и для решения задачи автономного горячего водоснабжения).

Эта часть также определяет возможные потери тепла при обогреве помещений. И на основании полученных показателей делаются выводы об эффективности системы отопления.

Все расчетные данные отражены в графической схеме, которая также включена в эту часть проекта.Этот документ станет руководством для монтажников при практической реализации проекта. Кстати, все указанные параметры должны строго соблюдаться при монтаже и монтажных работах. В противном случае комиссия, принимающая систему в эксплуатацию, может просто не разрешить ее запуск.

  • Спецификация. В этой части проекта представлена ​​информация обо всех необходимых компонентах и ​​материалах для монтажа системы отопления. В этот же раздел может быть включен схематический рисунок, на котором указано расположение устройств и соединительных узлов.

Эта информация используется при закупке всего необходимого для монтажа системы отопления, а затем при ее установке.

  • В последнее время проект часто дополняют графическим представлением того, что должно получиться в результате. Эта часть проекта помогает наглядно представить, как будет выглядеть система отопления после монтажа. Изображение делается с помощью компьютерных программ, как правило, в трехмерной проекции.

При подаче заявки на подготовку проектной документации необходимо уточнить причины перехода на индивидуальное отопление.Это необходимо для того, чтобы специалисты знали, на что ориентироваться при работе над проектом.

После того, как проект будет готов, его копию необходимо отправить в компанию, которая будет контролировать последующую эксплуатацию оборудования.

Вам может быть интересна информация о том, что представляет собой

Оборудование для автономного отопления квартиры

Еще один вопрос, который обязательно возникает перед собственником квартиры, решившим перевести ее на автономное отопление, – это выбор котла по источнику питания.Постановлением Правительства РФ № 307 п. 44 от 16.04.12, в котором говорится о системах теплоснабжения, выявлены устройства, не соответствующие установленным требованиям безопасности. Поэтому агрегаты, входящие в перечень этого документа, запрещены к установке в квартирах, расположенных в многоэтажных домах.

Проще говоря, в данном случае можно выбрать только один из двух вариантов — электрический котел или газовый. Какой из них лучше подходит для условий квартиры, экономичнее и безопаснее?

Чтобы ответить на эти вопросы, можно кратко рассмотреть их характеристики.

Котел газовый

Для автономного отопления квартиры часто используют газовые котлы. Однако при выборе агрегата нужно знать, что он должен соответствовать определенным требованиям. Эти условия определены для соблюдения безопасности, а также эффективности системы.

Эти требования включают конструктивные особенности агрегата:

  • Котел должен иметь герметичную (закрытую) камеру сгорания.
  • Автоматическое отключение подачи газа должно быть предусмотрено в следующих случаях:

— при погасании пламени горелки;

— при неисправностях в цепи защиты;

— при отключении электроэнергии;

— при падении давления подачи газа ниже предельного значения:

— при перегреве охлаждающей жидкости выше установленной нормы;

— при наличии неисправностей в системе дымохода.

  • Допустимая температура нагрева теплоносителя должна быть не выше 95 градусов.
  • Давление теплоносителя в системе не должно превышать 1 МПа.

Кроме того, газовые котлы делятся на одноконтурные и двухконтурные, например, . Как было сказано выше, первые предназначены только для отопления квартиры, а вторые – и для отопления помещений, и для нагрева горячей воды для бытовых нужд. Естественно, рачительные хозяева чаще предпочитают второй вариант.

При подаче заявления на отключение от тепловой сети в нем необходимо указать тип устройства. Это связано с тем, что необходимо получить согласие теплосетей на отключение не только от центральной теплотрассы, но и от горячего водоснабжения.

Еще одним немаловажным фактором является выбор типа котла по месту расположения, так как они бывают напольные или настенные. Из-за небольших площадей большинства городских квартир чаще всего предпочтение отдается настенным вариантам, так как котельное оборудование устанавливается на кухнях или на утепленной лоджии.

Настенные котлы отличаются достаточно компактными размерами и аккуратным внешним дизайном. По внешнему виду они практически не отличаются от обычных газовых колонок. Дымоход от отопительного газового узла выводится на улицу через наружную стену дома, поэтому для его размещения выбирают именно эту стену или примыкающую к ней. Окно, возле которого висит котел, зачастую сразу решает вопрос вентиляции помещения.

Мощности настенного котла достаточно для обогрева стандартной квартиры.

Если позволяют средства, то предпочтение следует отдать конденсационному котлу. Он более эффективен и экономичен в эксплуатации — в нем реализован дополнительный отбор тепловой мощности за счет конденсации паров воды, содержащихся в продуктах сгорания природного газа. Выигрыш в полезной мощности по сравнению с обычным котлом при равных показателях потребления «голубого топлива» составляет 10 и более процентов.

Газовые котлы отопления и горячего водоснабжения – какой выбрать?

Большое разнообразие представленных в продаже газовых котлов может, в определенной степени, сыграть с потребителем «злую шутку» — существенно затруднить выбор подходящей модели. На какие параметры стоит обратить особое внимание, каким моделям отдать предпочтение? Обо всем этом в отдельной — в отдельной публикации нашего портала.

Устройство помещения под установку газового котла

Отдельно необходимо упомянуть помещения квартиры, где планируется установка газового оборудования. От его правильного обустройства будет зависеть безопасность жильцов всего дома.

Для размещения газового котла нельзя выбирать произвольное помещение в квартире, руководствуясь какими-то своими хозяйскими интересами.Помещение должно соответствовать определенным требованиям, в список которых входят следующие пункты:

  • Оборудование нельзя устанавливать ни в одной из жилых комнат квартиры.
  • Площадь помещения должна быть не менее 4 м².
  • Ширина входной двери в помещение не может быть менее 800 мм.
  • В комнате должно быть окно, выходящее на улицу.
  • Прибор монтируется на стене или на полу на расстоянии не менее 300 мм от других газовых приборов, таких как плита.
  • Не допускается подключение дымохода газового котла, а также колонок к общей системе вентиляции. Трубу необходимо вывести наружу через наружную стену. Наиболее удобным в этом отношении является использование коаксиальных дымоходов с принудительной подачей воздуха и отводом продуктов сгорания.
  • Некоторые газовые котлы большой мощности требуют установки в помещении с принудительной вентиляцией, то есть оборудованы вытяжным вентилятором. Если такое требование указано в технических условиях обустройства помещения для установки конкретной модели котла, то придется врезать в окно вентилятор соответствующей производительности.
  • Настенный котел можно устанавливать только на стену из негорючего материала. Площадь пола под напольным вариантом прибора обычно облицовывают керамической плиткой.

При невыполнении хотя бы одного из требований комиссия, принимающая газовое оборудование, не подписывает акт-разрешение на ввод его в эксплуатацию.

Исходя из перечня требований, можно сделать вывод, что газовый котел можно устанавливать в кухонном помещении или примыкающей к нему лоджии. Лоджию необходимо заранее хорошо утеплить. Эти помещения наиболее подходят для установки газового оборудования, так как стояк подачи газа традиционно располагается на кухне.

Кухонная зона квартиры должна иметь окно, выходящее на улицу, а также дверной проем необходимой ширины. Кроме того, через кухню проходят общевентиляционные каналы, которые также необходимы при обустройстве помещения под «мини-котельную».

Цены на газовые котлы

газовый котел

Электроотопление квартиры

В отличие от газового оборудования, вариант электрического отопления намного проще в установке, так как мест, куда, например, тот же котел можно повесить на стену, гораздо больше.

Главное, что необходимо учитывать при выборе места установки оборудования, это возможность подключения к нему отопительного контура, а также подвода линии электроснабжения необходимой мощности. Наличие вентиляционной системы, а также труб для отвода продуктов горения не требуется.

Если вы решили выбрать вариант электрического отопления, то перед началом реализации задуманного вам необходимо обратиться в энергокомпанию с просьбой проверить наличие свободных энергоресурсов в доме.Эта организация должна дать письменное разрешение на подключение приборов необходимой мощности и ходатайствовать об отключении квартиры от центрального отопления и горячего водоснабжения. Данное ходатайство домовладелец должен подать в теплосеть, а его копия прилагается к общему пакету документов.

Перечень иной документации для перехода на электроотопление необходимо будет уточнить у энергокомпании, а также в органах местного самоуправления. Административные регионы России могут иметь свои требования к использованию электроэнергии на отопление.

В любом случае для установки электроотопительного оборудования количество документов, которые придется собрать, будет намного меньше, чем при выборе газового котла.

Отопление квартиры от электричества может быть реализовано разными способами, что позволяет выбрать оптимальный вариант для конкретного случая:

  • Установка электрокотла, подключенного к классической схеме отопления с циркулирующим в ней теплоносителем.
  • Прямой нагрев от отдельно установленных электрических конвекторов
  • Стационарные или мобильные инфракрасные обогреватели или тепловентиляторы.
  • Система теплого пола с использованием нагревательного кабеля или инфракрасной пленки.
  • Несколько различных электроприборов, используемых в комплексе.

Вас может заинтересовать информация о том, какими характеристиками они обладают.

Отопление электрическим котлом

Если предполагается оставить отопительный контур в исходном состоянии, только отключив его от центрального отопления, то он подключается к электрокотлу.Проходя через теплообменник электроагрегата, теплоноситель нагревается и поступает в замкнутый контур отопления. Затем, пройдя круг и остыв, снова возвращается на обогрев. Чтобы циркуляция теплоносителя была более интенсивной и контролируемой, в систему встроен специальный циркуляционный насос.

Современные электрические котлы оснащены автоматическим управлением. Благодаря таким системам котел можно запрограммировать не только на определенную температуру теплоносителя, но и на конкретный режим работы по часам и дням недели.То есть устройство будет функционировать не постоянно, а в то время и с той теплоотдачей, которая выгодна домовладельцам.

В специализированных магазинах представлены настенные модели электрокотлов мощностью от 5 до 60 кВт, а также напольные версии значительно большей мощности 60 и более кВт.

Определиться, какую из моделей по мощности выбрать, помогут специалисты, производящие при составлении проекта. Выбор агрегата будет зависеть от характеристик отапливаемой квартиры, ее площади, количества окон и балконов, типа установленных оконных рам и т.д.Примерный ориентир при выборе мощности котла отопления – 1 кВт на 10 м² площади квартиры, хотя с этим можно поспорить.

Если вам необходимо установить котел мощностью 9 кВт и более для отопления вашего дома, вам придется переоборудовать электрическую сеть квартиры — завести трехфазную линию и установить трехфазный счетчик. Блок большего размера может быть установлен только с разрешения домашней коммунальной службы. Но, как правило, поскольку речь идет об обычной квартире, то однофазных агрегатов мощностью до 9 кВт более чем достаточно.

Вас может заинтересовать информация о том, как выбрать

Электрический котел можно установить на кухне, в ванной, в одном из подсобных помещений или в коридоре. А все необходимые коммуникации (трубы и кабели) при этом можно разместить скрыто — их можно убрать в стену или под поверхность пола.

Кстати, электрические котлы бывают даже миниатюрными. Например, агрегаты электродного типа отличаются своей компактностью.То есть найти лучшее место для них будет еще проще. Возможно вас заинтересует информация о том как зарекомендовали себя

Об электрических котлах можно говорить много, так как они представлены несколькими видами, различающимися даже по принципу преобразования электрической энергии в тепловую. Но об этом лучше прочитать в отдельной подробной публикации.

Что такое электрокотел и как его выбрать?

Эти агрегаты привлекательны своей компактностью, простотой установки и управления, высокой производительностью.Разобраться в разновидности и даже самостоятельно рассчитать ее необходимую мощность поможет специальная статья на нашем портале.

Цены Электрический котел

электрический котел

Отопление квартиры по принципу прямого нагрева электроприборами

Данный вариант отопления включает отопление от отдельно расположенных электронагревателей или системы «теплый пол». Их также можно использовать в комбинации.

Этот вариант отопления выбирают в тех случаях, когда вы хотите избавиться от трубопровода отопительного контура, а также от радиаторов, которые, по мнению владельцев, портят интерьер помещений.

Помимо конвекторов, помещения могут быть оборудованы кабельной или пленочной инфракрасной системой «теплый пол». Самым простым и доступным как по цене, так и по сложности монтажа является пленочный вариант. Его можно уложить обычным линолеумом или ламинатом и не нужно маскировать стяжкой.

При использовании двух разных типов отопительных приборов для отопления их можно объединить в одну систему для удобства управления, подключив к общему блоку управления и контроля.С помощью автоматики можно задавать температурный режим для разного времени суток, а также по дням недели. Если нет желания усложнять настройку отопления, то систему можно отрегулировать вручную, установив нужную температуру непосредственно на конвекторах или на термостате «теплый пол». Этот вариант удобен тем, что в каждой комнате можно установить разную температуру.

Вам может быть интересна информация о том, как

* * * * * * *

Подведем итоги электрического автономного отопления квартиры.

Если в качестве источника энергии выбрано электричество, то в целях безопасности необходимо оборудовать контур заземления. Без его установки комиссия может не выдать разрешение на эксплуатацию автономного отопления.

Электрическое отопление безопаснее газового. По сравнению с центральным отоплением, оно также выигрывает от возможности точно устанавливать желаемую температуру и платить только тогда, когда оно фактически используется.

Недостаток отопления от электросети в том, что если электричество отключат по каким-либо причинам, квартира останется не только без света, но и без тепла.И если в районе, где находится квартира, затемнение – явление постоянное, то лучше отдать предпочтение газовому оборудованию.

Кроме того, электроотопление по-прежнему остается весьма «дорогим удовольствием», тем более что тенденция роста тарифов на электроэнергию выглядит удручающе стабильной.

Но если все же выбран электрический вариант, то стоит прислушаться к рекомендациям специалистов:

  • Для отопления от электричества необходимо протянуть специальный силовой кабель от распределительного щита.
  • Для автономного электроотопления необходимо установить устройство защитного отключения (УЗО) или дифференциальный выключатель. Они предназначены для защиты от утечки тока на корпус электроприборов. Особенно это актуально, если контур собран из металлических труб.
  • Для того, чтобы максимально сэкономить на потреблении электроэнергии при ее использовании в ночные льготные часы или по тарифам выходного дня, рекомендуется установить многотарифный счетчик.

Некоторые нюансы монтажных работ по монтажу автономной системы отопления квартиры

Все работы, связанные с реконструкцией системы отопления в квартире, выполняются только специалистами компаний, осуществляющих теплоснабжение жилого фонда.Задача мастеров будет следующая:

  • Временное отключение дома от сети центрального отопления.
  • Отрезка контура отопления или радиаторов отопления от стояков с последующим восстановлением целостности этих стояков.
  • Подключение замкнутого контура квартиры к газовому или электрическому обогревателю.
  • Проверка собранной системы.

Данные правила введены для обеспечения безопасности как владельцев конкретной квартиры, так и жителей всего дома.

Самостоятельно (своими руками или с приглашением опытных сантехников) можно установить трубы и установить батареи отопления, если планируется полностью менять схему. Обычно это делается после отключения радиаторов в комнатах от стояков. За такую ​​работу стоит браться, если вы обладаете хорошими навыками проведения сантехнических работ по монтажу. При этом сборка нового отопительного контура производится строго по схеме, прилагаемой к проектной документации, в строгом соответствии со спецификацией и всеми остальными параметрами создаваемой системы.

* * * * * * *

Прежде чем решиться на реконструкцию отопления и горячего водоснабжения в квартире, отказ от услуг централизованного отопления в пользу автономного, необходимо тщательно продумать все моменты. Кроме того, рекомендуется рассчитать затраты на обустройство и возможность экономии при эксплуатации автономной системы. Взвесив все за и против, можно принять окончательное решение.

Кстати, не стоит забывать, что за общедомовое отопление, увы, все равно придется платить.Правда, эти суммы будут несравненно малы по сравнению с теми, что поступали раньше ежемесячно и круглогодично.

Вам может быть интересна информация о том, что такое

Напоследок — видео, в котором владелец квартиры, уже не один год пользующийся автономной газовой системой отопления, делится своим видением ее преимуществ и недостатков. узнать по ссылке.

Видео: Автономное отопление в квартире — «за» и «против»


Афанасьев Евгений Главный редактор

Автор публикации 19.08.2018

Виды прокладки систем отопления в многоквартирном доме. Пакет необходимых документов для «автономизации». Монтаж автономной системы отопления

Для обеспечения потребностей в отоплении жителей многоэтажек хорошо подходят централизованные системы теплоснабжения. Централизованное теплоснабжение предполагает передачу нагретого теплоносителя от котельной по сети изолированных труб, подведенных к многоэтажному дому.Централизованные котельные обладают достаточным КПД и позволяют сочетать низкие эксплуатационные расходы и приемлемые показатели тепловой эффективности многоэтажных домов.

Но для того, чтобы эффективность центрального теплоснабжения была на должном уровне, схема отопления в многоквартирном доме составляется профессиональными специалистами – инженерами-теплотехниками. Основополагающие принципы, на которых строится схема отопления дома для достижения максимальной эффективности обогрева при минимальных затратах ресурсов.

Подрядчики и застройщики заинтересованы в обеспечении собственников квартир надежной и производительной системой теплоснабжения, поэтому схема отопления многоэтажного дома разрабатывается исходя из текущей стоимости тепловых ресурсов, показателей тепловой отдачи отопительных приборов, их энергоэффективности и оптимальная последовательность подключения к контуру.

Любая схема отопления многоквартирного дома Отличается от способа и последовательности подключения отопительных приборов в частных домах. Он имеет более сложную конструкцию и гарантирует, что даже в сильный мороз жильцы квартир на всех этажах будут обеспечены теплом и не столкнутся с такими неприятностями, как нарочитые радиаторы, холодные пятна, протечки, гидроваты и морозостойкие стены.

Грамотно составленная система отопления многоквартирного дома. Схема, которая разрабатывается индивидуально, гарантирует, что внутри квартир будут поддерживаться оптимальные условия.

В частности, температура зимой будет на уровне 20-22 градусов, а относительная влажность около 40%. Для достижения таких показателей необходима не только схема фундаментального отопления, но и качественно выполненная изоляция квартир, исключающая выход на улицу через щели в стенах, кровле и оконные проемы.

Разработка схемы

На начальном этапе над разработкой схемы отопления работают специалисты-теплотехники, которые проводят ряд расчетов и добиваются одинаковых показателей эффективности системы отопления на всех этажах строения. Составляют аксонометрическую схему системы отопления, используемой будущими монтажниками. Расчеты специалистов гарантируют, что для проектируемой системы отопления будет характерен оптимальный напор теплоносителя, который не приведет к гидравлическим и перебоям в работе.

Включение в контур отопления элеваторного узла

Центральное отопление многоквартирного дома, подготовленное теплотехниками, предполагает, что по радиаторам, расположенным в квартире, будет поступать теплоноситель приемлемой температуры.Однако на выходе из котельной температура воды может превышать 100 градусов. Для достижения охлаждения теплоносителя путем подмешивания холодной воды выполнена обратка обратки и подводящая линия с элеваторным узлом.


Продуманная схема нагревательного элеватора позволяет узлу выполнять ряд функций.
Основная функция узла – непосредственное участие в процессе теплообмена, так как горячий теплоноситель, попадая в него, дозируется и смешивается с впрыскиваемым теплоносителем из обратки. В результате узел позволяет добиться оптимальных результатов в вопросах смешения горячего теплоносителя из котельной и охлажденной воды из обратки. После этого подготовленный теплоноситель оптимальной температуры подается в квартиру.

Конструктивные особенности схемы

Эффективная система отопления в многоквартирном доме, схема которой требует грамотных расчетов, подразумевает и использование многих других конструктивных элементов. Сразу после сборки элеватора В систему отопления встроены специальные клапаны, регулирующие поток теплоносителя.Они помогают контролировать процесс отопления во всем доме и отдельных подъездах, но доступ к этим приборам имеют только работники обслуживающих коммунальных предприятий.

В схеме отопления кроме термоклапанов используются более чувствительные приборы для регулировки и регулировки отопления.

Речь идет об устройствах, повышающих производительность. системы отопления и позволяющей добиться максимальной автоматизации процесса отопления дома. Это такие устройства, как коллекторы, терморегуляторы, автоматика, счетчики тепла и др.

Электропроводка трубопроводов

Пока теплотехники обсуждают оптимальную схему отопления ЦО, встает вопрос грамотной прокладки трубопровода в доме. В современных многоэтажных домах схема разводки отопления может быть реализована по одной из двух вероятных схем.

Однотрубное соединение

Первый шаблон обеспечивает однотрубное соединение с верхней или нижней разводкой и является наиболее используемым вариантом при оснащении отопительными приборами многоэтажных домов.При этом место обратки и подачи строго не регламентировано и может меняться в зависимости от внешних условий – региона, в котором построен дом, его планировки, этажей и конструкции. Может меняться и прямое направление движения теплоносителя по стоякам. Вариант движения нагретой воды по дальности снизу-вверх или сверху-вниз.

отличается простотой установки, доступной стоимостью, надежностью и длительным сроком службы, однако имеет и ряд недостатков. Среди них потеря температуры теплоносителя при движении контура и низкие показатели КПД.

На практике для компенсации недостатков могут быть использованы различные устройства, чем отличается однотрубная схема обогрева Эффективным решением проблемы может стать радиационная система. Он предназначен для использования коллектора, помогающего регулировать температурные режимы.

Двухтрубное соединение

Двухтрубное подключение — второй вариант шаблона. Двухтрубная схема Отопление пятиэтажного дома (как пример) лишена недостатков, описанных выше, и отличается совершенно иной конструкцией, чем однотрубная.При реализации этой схемы соседняя вода из радиатора движется не к следующему отопительному прибору в контуре, а сразу попадает в обратный клапан И идет в котельную на отопление. Таким образом удается избежать потери температуры теплоносителя, циркулирующего по контуру многоэтажного дома.

Сложность подключения, предполагающего батареи отопления в квартире, делает реализацию данного вида отопления длительным и трудоемким процессом, требующим больших материальных и физических затрат. Обслуживание системы также не отличается дешевизной, но при этом дороговизна компенсируется качественным и равномерным обогревом дома по всем этажам.

Среди преимуществ двухрядной схемы подключения батарей отопления стоит выделить возможность установки на каждый радиатор в цепи специального прибора — теплосчетчика. Он позволяет контролировать температуру теплоносителя в батарее, а, используя его в квартире, владелец добьется значительных результатов в вопросах экономии средств на оплату коммунальных услуг, ведь он может самостоятельно регулировать отопление при необходимости.

Подключение радиаторов к системе

После выбора способа разводки труб к контуру подключаются батареи отопления. Регулируется контроль подключения и типа используемых радиаторов. На данном этапе схема отопления трехэтажного дома принципиально не будет отличаться от схемы теплового отопления.

Так как центральная система теплоснабжения отличается стабильной работой, универсальностью и имеет приемлемое соотношение температуры и давления теплоносителя, то схема подключения радиаторов отопления в квартире может подразумевать использование батарей из различных металлов. В многоэтажных домах могут применяться чугунные, биметаллические, алюминиевые и , которые дополнят систему центрального отопления и обеспечат владельцам квартир возможность проживания в комфортных тепловых условиях.

Заключительный этап работы

На последнем этапе подключаются радиаторы, при этом рассчитывается их внутренний диаметр и объем секций исходя из типа питания и скорости вращения кулера. Поскольку централизованное отопление представляет собой сложную систему взаимосвязанных компонентов, то заменить радиаторы или отремонтировать перемычки в конкретной квартире достаточно сложно, ведь демонтаж любого элемента способен вызвать перебои в теплоснабжении всего дома.

Поэтому владельцам квартир, использующих для отопления центральное отопление, не рекомендуется самостоятельно проводить какие-либо манипуляции с радиаторами и трубопроводами, так как малейшее вмешательство может привести к серьезной проблеме.

В целом грамотно разработанная, производительная схема отопления жилого многоквартирного дома позволяет добиться хороших показателей в вопросах теплоснабжения и отопления.

Системы централизованного теплоснабжения многоквартирных домов Созданы в соответствии с проектами.Поэтому отопление квартиры и всего дома можно найти буквально всем, если найти проект и разобраться до последнего винтика.

Далее рассмотрим, какие решения по отоплению в многоквартирных домах обычно применяются, и как они влияют на качество отопления в квартирах. А также на практике вопросы, связанные с ремонтом и эксплуатацией труб, батарей и всей системы централизованного отопления многоэтажного многоквартирного дома

Почему интересует схема теплового отопления

Система отопления многоэтажного дома может быть скучной в нескольких случаях, например:

  • При замене радиатора в квартире возникает вопрос — как отключить стояк, какой радиатор можно поставить и какой лучше…
  • Если менять стояк, то какие трубы можно применить?
  • Когда отопление работает плохо, естественно спросите — почему? — Может быть, вы сможете зарегистрироваться, хотя бы самостоятельно. ..
  • Если есть желание вместе с другими жильцами организовать свою котельную, то как это сделать…
  • При установке теплосчетчика, — в какое место системы его врезать?

Но без разрешения НЕКА, никаких действий с централизованным отоплением. И совершают такие действия, как правило, только специалисты одной и той же обслуживающей организации.

Какие схемы встречаются в многоквартирных домах

Проекты отопления целых площадей от ЦТП всегда индивидуальны и зависят от жилого фонда. Обычно одной котельной оборудовался 1 микрорайон, но это не правило, строились и очень крупные ТЭЦ, и маленькие котельные.

А вот схема отопления на многоэтажках, построенных в советское время, как правило, типовая. Применялись однотрубные схемы подключения радиаторов, где вертикальный стояк представлял собой одну трубу.Стояки, которых на один дом было много, подключались параллельно гидромагистрали, и таким образом получались примерно одинаковые гидравлические условия.

Примерная схема вертикальной однотрубки показана на рисунке.
Следует обратить внимание на то, что на одной трубе — до 18 радиаторов.

Правильные схемы подключения радиаторов — с помощью параллельного байпаса.

Схема подключения радиатора в квартире с однотрубной разводкой по дому.

Отключение одного радиатора (капельки!) не повлияет на отопление в других квартирах из-за наличия байпаса. Кроме того, балансировочный клапан позволяет заглушить радиатор по желанию.

А вот однотрубкам присущ известный недостаток — последние радиаторы в кольце кулера. Как вы с этим боролись?

Особенности отопления в многоквартирных домах

К радиаторам на последних этажах Чтобы не было слишком холодно, следует установить на стояк высокую скорость теплоносителя, выравнивающую температуру на подаче и реверсе.В централизованных Системах отопления удалось сделать так, что температура стояка оказалась без существенной разницы для пользователей. И с увеличением площади радиаторов с выравниванием теплоотдачи не боролись.

  • Для централизованной системы отопления характерна высокая скорость движения теплоносителя – до предела шума в трубах. Отсюда высокая мощность насосов и большой перепад давления.
  • Вторая особенность — большое общее давление в системе.Заливка производилась из нижней точки, а для подъема теплоносителя на 9-й этаж приходилось создавать соответствующее давление, до 12 атм.
  • Следующая особенность — большая температура теплоносителя — плохая теплоизоляция, утечка тепла, несоответствие энергоресурсов, часто позволяли решить поставленные коммунальщиками проблемы «тепло в домах» простым сворачиванием потока и снижением температуры выше нормы, даже выше 100 градусов при высоком давлении.

Все это предъявляет свои требования к радиаторам и трубам.

Какие трубы и радиаторы применяются в многоэтажном доме

Все многоэтажки в советское время были оснащены стальными трубами и чугунными радиаторами. Теперь выбор появился. Другие виды труб и радиаторов практичны, дешевле, долговечны.

А вот самостоятельно делать выбор, при замене радиатора в квартире, без греха недопустимо. Тем более разобрать стояк и поменять трубы – это сделают только специалисты.

В основном жековские спецы паяются ПН30 25 мм (внешний диаметр) с алюминиевым армированием, при том, что его предельная температура все равно +95 градусов, а в центре может быть и больше… Сейчас Пн25 c аналогичными характеристиками имеет уже появился.

Возможно использование металлических труб Для подключения радиаторов в многоэтажном доме — По решению сервисной сети. Используемый диаметр в основном 20 мм (внешний).

При замене радиатора сотрудники БАК обязательно обяжут создать схему с отключением двумя кранами и байпасом параллельно радиатору.

При замене радиатора в квартире

  • Модель, размеры (теплоотдача) радиатора согласовываются со специалистами сервисной организации.
  • Отключается стояк, жидкость сливается.
  • Обычно старые стальные трубы обрезают, так как раскрутить резьбовые соединения не представляется возможным. Чаще радиаторы меняются вместе с трубами, типы используемых труб также согласовываются с ХРКОМ.
  • Радиатор навешивается на штатное крепление, комплектуется заглушками, кранами шаровыми, краном Маевского.
  • Радиатор подключается к стояку по схеме с байпасом.

Почему на верхних этажах холодно

Если скорость теплоносителя до грязи, температура тоже загнала, то в домах будет холодно, особенно это коснется верхних этажей, где радиаторы часто последние в кольце. Это происходит как по техническим причинам, из-за зарастания труб, износа оборудования, так и по организационным.

Топливо сейчас дорогое, и неизвестно на каком уровне командования, выделенное его количество тормозится, но результат впечатляет, половина заложенного угля, мазута, газа попадает в топку.А специалистам теплосетей предлагают «крутить» и перераспределять тепло, «находить методы». В результате отключается, заменяется часть насосов, глушится котел, перестраиваются фотнисты, создается «искусственный «износ оборудования».

Еще один вариант плохой работы отопления в многоэтажном доме — не греют радиаторы. В любом подвале многоэтажного дома возможны варианты регулировки, когда любой стояк будет плохо греть — схема очень сложная. Проблема может быть в отсутствии порядочных кадров в организации, в результате чего сеть просто не расселена.

Но выход из ситуации можно найти только в наж. в местных организациях. Или создание для небольшого дома своей котельной по согласованию с начальством. Или переход на индивидуальное отопление в квартире.

Особенности новостроек

В настоящее время все больше и больше уходят современные проекты Отопление. В разводке используются двухтрубки, в результате чего снижается расход энергии на движение теплоносителя. Схема подключения радиатора в квартире с двухтрубной системой отопления.

Такие проекты сейчас предусматривают другие материалы, вместо стали используется PEX, в том числе армированный алюминием. Радиаторы с минимальным давлением 16 атм, с нижней (скрытой) подводкой.

Новейшее достижение — индивидуальная разводка по отдельной квартире. Питание двух труб предназначено для целой квартиры. В квартире разводку можно сделать любую, но обычно расположение стоячей таково, что удобно сделать схему излучения от центральных коллекторов, при этом трубы забиваются под фальшпол.

Это позволяет также под балконными блоками установить внутриполюсный конвектор.
Также — индивидуальный теплосчетчик на квартиру.

А вот в массивах старой застройки, при централизованной системе отопления многоквартирного дома, это недостижимо. Воспользуйтесь преимуществами, установленными HSEK.

Вариант установки отопления в современной квартире многоэтажки

  • Подключение к стояку центрального отопления (индивидуального котла) тепловой сети всей квартиры осуществляется в одной точке, от которой идет разводка к радиаторам.
  • Трубы укладываются в пол, конструкция которого позволяет это сделать. Используются радиаторы с нижним подключением и внутренними конвекторами.
  • Предпочтительна лучевая схема включения радиаторов, при которой под полом размещаются только цельные отрезки труб — от центрального коллектора до каждого отопительного прибора.
  • В случае применения проходной, тупиковой схемы все скрытые ответвления труб можно выполнять только опрессовкой несъемных фитингов фирменным инструментом.
  • Допускается к скрытому монтажу арматура и трубы только одного производителя. Припаянные трубы к скрытой установке не допускаются.

1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.

На территории России обычно используется система центрального отопления многоквартирного дома, теплоноситель в который поступает от города котельная или ТЭЦ. При этом водяные контуры оборудуются по разным схемам, поскольку бывают однотрубными и двухтрубными.Обычно потребителей тепла подобные нюансы мало интересуют, но при необходимости сделать ремонт квартиры и поменять старые батареи на новые современные радиаторы отопления. В таких тонкостях владельцам жилой недвижимости желательно разбираться.

Индивидуальное отопление в жилых домах

Помимо центрального можно встретить систему отопления квартир в многоквартирном доме, обычно такое теплоснабжение встречается редко и в последние годы устанавливается в новостройках. Также локальные системы теплоснабжения используются в частном жилом секторе.При котельной принято или в самом здании в отдельном помещении или возле дома, как требуется регулировать.

Кроме того, в многоквартирных домах используются зависимые системы отопления. В этом случае теплоноситель транспортируется к квартирным батареям без дополнительной раздачи напрямую с ТЭЦ. При этом температура воды не зависит от того, подается она через распределительный пункт или напрямую потребителям.

Типы систем отопления многоквартирного дома открытые или закрытые (подробнее: «»).

В последнем варианте теплоноситель с ТЭЦ или центральной котельной после поступления в распределительный вал подается раздельно на радиаторы отопления и ГВС. В открытых системах такое разделение конструкции не предусмотрено и прилегающая вода для нужд жильцов подается из магистральной трубы, поэтому потребители вне отопительного сезона остаются без горячей воды, что вызывает много нареканий в коммунальную службу. Смотрите также: «».

Однотрубная система отопления

Однотрубная система теплоснабжения многоквартирного дома имеет массу недостатков, главные среди которых — значительные потери тепла в процессе транспортировки горячей воды.В этой схеме теплоноситель подается снизу вверх, после чего попадает в батарею, отдает ей тепло и возвращается обратно в ту же трубу. До конечных потребителей, проживающих на верхних этажах, горячая вода доходит в едва теплом состоянии.

Известны случаи, когда однотрубную систему еще больше упрощают, пытаясь повысить температуру теплоносителя в радиаторах. Для этого батарею врезают прямо в трубу. В результате создается впечатление, что радиатор является его продолжением. Но больше тепла от такого подключения получают только первые потребители системы, а к последним потребителям вода доходит почти холодной (читайте также: «»). Кроме того, однотрубное теплоснабжение многоквартирного дома делает невозможным регулировку радиаторов – после уменьшения подачи теплоносителя в отдельной батарее уменьшаются и водотоки по всей длине трубы.

Еще одним недостатком такого теплоснабжения является невозможность замены радиатора в отопительный сезон без слива воды из всей системы. В таких случаях необходима установка перемычек, чтобы появилась возможность отключения батареи, и по ним будет направляться теплоноситель.

Неважно, как батарея подключена к обшивке или солярий к трубе, теплоноситель имеет постоянную температуру на всем пути своего транспортного трубопровода.

Одним из важных преимуществ двухтрубных водяных контуров является регулировка системы отопления многоквартирного дома на уровне каждой отдельной батареи путем установки на ней кранов-термостатов (читайте также: «»). В результате в квартире обеспечивается автоматическое поддержание необходимого температурного режима.В двухтрубном контуре возможно использование радиаторов отопления как при присоединении низком, так и боковом. Также можно использовать разное движение теплоносителя — тупиковое и попутное.

Горячее водоснабжение в системах отопления

ГВС в многоэтажных домах обычно централизованное, а подогрев воды осуществляется в котельных. Подключить горячее водоснабжение и от отопительных контуров, и от однотрубных, и от двухтрубных. Температура в кране с горячей водой Утром бывает тепло или холодно, что зависит от количества магистральных труб.Если имеется однотрубное теплоснабжение многоквартирного дома высотой 5 этажей, то при открытии горячего крана сначала в течение полминуты из него пойдет холодная вода.

Причина кроется в том, что ночью редко кто из жильцов включает кран с горячей водой, и теплоноситель в трубах остывает. В результате происходит перелив ненужной охлажденной воды, так как она сливается прямо в канализацию.

В отличие от однотрубной системы в двухтрубном варианте циркуляция горячей воды происходит непрерывно, поэтому вышеописанная проблема с ГВС там не возникает. Правда, в некоторых домах через систему горячего водоснабжения, стояк с трубами – полотенцесушители, которые даже в летнюю жару горячие.

Многих потребителей интересует проблема с ГВС после окончания отопительного сезона. Иногда горячая вода пропадает надолго. Дело в том, что коммунальные службы обязаны соблюдать правила отопления многоквартирных домов, согласно которым необходимо производить послетестовые испытания систем теплоснабжения (читайте также: «»). Такая работа не выполняется быстро, особенно при обнаружении поломки, подлежащей устранению.

Особенности теплоснабжения в многоквартирном доме, подробности на видео:

Радиаторы для многоэтажных систем отопления

Знакомые многим жителям многоэтажных домов чугунные радиаторы, которые ранее использовались еще не один десяток лет. При необходимости замените такую ​​батарею отопления Демонтируется и устанавливается аналогичная которой требуется система отопления многоквартирного дома. Такие радиаторы для систем централизованного отопления считаются более удачным решением, поскольку они достаточно без проблем выдерживают высокое давление.В паспорте К. чугунной батареи указываются две цифры: первая из них говорит о рабочем давлении, а вторая обозначает испытательную (опрессовочную) нагрузку. Обычно это значения — 6/15 или 8/15.

Чем выше жилой дом, тем больше величина рабочего давления. В девятиэтажках она достигает 6 атмосфер, поэтому для них подходят чугунные радиаторы. Но когда это 22-этажный дом, то для рабочего функционирования систем централизованного отопления потребуется 15 атмосфер.В этом случае необходимы железные или биметаллические нагревательные приборы.

Специалисты не рекомендуют использовать при централизованном отоплении алюминиевые радиаторы — они не способны выдержать рабочее состояние водяного контура. Профессионалы также консультируют собственников недвижимости при проведении капитального ремонта в квартирах в случае замены батарей, замены труб теплоносителей на ½ или ¾ дюйма. Обычно они находятся в плохом состоянии и вместо них целесообразно поставить изделия из экопласта.

В некоторых типах радиаторов (стальных и биметаллических) водотоки уже, чем в чугунных изделиях, поэтому они забиваются и в дальнейшем теряют мощность. Поэтому в месте расположения теплоносителя в батарее следует установить фильтр, который обычно монтируется перед водомером.

Системы отопления искусственно созданные сетевые инженерные сооружения различных конструкций, основными функциями которых являются обогрев зданий в зимнее и переходное время года, компенсация всех теплопотерь строительных конструкций, а также поддержание параметров воздуха на комфортном уровне.

В зависимости от способа подвода теплоносителя к радиаторам получены следующие схемы зданий и сооружений:

Эти способы обогрева принципиально отличаются друг от друга, и каждый обладает как положительными свойствами, так и отрицательными.

Однотрубная схема систем отопления

Однотрубная система отопления: вертикальная и горизонтальная разводка.

В однотрубной схеме Системы отопления Подвод горячего теплоносителя (подача) к радиатору и реверс охлажденного (реверс) осуществляется по одной трубе.Все устройства относительно направления движения теплоносителя взаимосвязаны. Поэтому температура теплоносителя на входе в каждый последующий восходящий радиатор значительно снижается после отвода тепла от предыдущего радиатора. Соответственно теплоотдача радиаторов с удалением от первого прибора снижается.

Такие схемы применяются в основном в старых системах центрального теплоснабжения многоэтажных домов и в автономных гравитационных системах (теплоноситель с естественной циркуляцией) в частных жилых домах.Основным определяющим недостатком однотрубной системы является невозможность независимого управления теплоотдачей каждого радиатора в отдельности.

Для устранения этого недостатка можно использовать однотрубную схему с байпасом (перемычка между подачей и обраткой), но в этой схеме первый радиатор всегда будет на отводе, а последний самый холодный.

В многоэтажных домах применяется вертикальная однотрубная система отопления.

В многоэтажных домах использование такой схемы позволяет сэкономить на длине и стоимости питающих сетей.Как правило, система отопления выполняется в виде вертикальных стояков, проходящих через все этажи здания. Теплоотдача радиаторов рассчитывается при проектировании системы и не может регулироваться радиаторными вентилями или другой нормативной арматурой. При современных требованиях к комфортным условиям в помещениях такая схема подключения водяных отопительных приборов не удовлетворяет требованиям жителей квартир, расположенных на разных этажах, а система отопления пристроена к одному подъему.Потребители тепла вынуждены «терпеть» перегрев или недогрев температуры воздуха в переходный осенне-весенний период.

Отопление по однотрубной схеме в частном доме.

В частных домах применяется однотрубная схема в самотечных тепловых сетях, в которых циркуляция горячей воды осуществляется за счет перепада плотностей нагреваемых и охлаждаемых теплоносителей. Поэтому такие системы получили название естественных. Основным преимуществом этой системы является энергонезависимость.Когда, например, при отсутствии в системе циркуляционного насоса, подключенного к сетям электроснабжения и, в случае отключения электроэнергии, система отопления продолжает функционировать.

Основным недостатком гравитационной однотрубной схемы подключения является неравномерное распределение температуры теплоносителя радиаторов. Первые радиаторы на ветке будут самыми горячими, и по мере удаления от источника тепла температура будет падать. Металлоемкость гравитационных систем всегда выше, чем нагнетательных, за счет большего диаметра трубопроводов.

Видео об устройстве однотрубной схемы отопления в многоквартирном доме:

Двухрядная схема систем отопления

В двухтрубных схемах подвод горячего теплоносителя к радиатору и отвод остывшего от радиатора осуществляются по двум разным трубопроводам систем отопления.

Существует несколько вариантов двухтрубных схем: классическая или стандартная, проходная, веерная или радиальная.

Двухтрубная классическая компоновка

Схема классической двухтрубной разводки.Система обогрева.

В классической схеме направление движения теплоносителя в подающей трубе противоположно движению в обратке. Эта схема наиболее распространена в современных системах отопления как в многоэтажном строительстве, так и в частном. Двухтрубная схема позволяет равномерно распределять теплоноситель между радиаторами без потери температуры и эффективно регулировать теплоотдачу в каждом помещении, в том числе автоматически с помощью термостатических вентилей с навесными термоголовками.

Такой прибор имеет двухтрубную систему Отопление в многоэтажном доме.

Диаграмма обратного хода или «Петля Тихельмана»

Обратная схема разводки отопления.

Схема обратного хода является разновидностью классической схемы с тем отличием, что направление движения теплоносителя на подаче и реверсе совпадает. Такая схема используется в системах отопления с длинными и удаленными ответвлениями. Использование проходной схемы позволяет снизить гидравлическое сопротивление ветки и равномерно распределить теплоноситель по всем радиаторам.

Паром (радиальный)

Вентиляторная или радиационная схема применяется в многоэтажном строительстве для сельскохозяйственного отопления С возможностью установки на каждую квартиру прибора учета тепла (теплосчетчика) и в частном домостроении в системах с поэтажной прокладкой трубопроводов. При фановой схеме в многоэтажном доме на каждом этаже устанавливается коллектор с выводами на все квартиры единого трубопровода и устанавливается теплосчетчик. Это позволяет каждому владельцу квартиры учитывать и оплачивать только потребленное им тепло.

Вентиляторная или радиационная система отопления.

В частном доме веерная схема применяется для поэтажной разводки трубопроводов и радиального подключения каждого радиатора к общему коллектору, т. е. каждый радиатор представляет собой отдельную подающую трубу и обратку от коллектора. Такой способ подключения позволяет максимально рассредоточить теплоноситель по радиаторам и снизить гидравлические потери всех элементов системы отопления.

Внимание! При веерной разводке трубопроводов в пределах одного этажа монтаж осуществляется сплошными (без зазоров и ответвлений) отрезками труб.При использовании полимерных многослойных или медных труб все трубопроводы могут быть залиты в бетонную стяжку, тем самым снижается вероятность прорыва или протечки на полях сети элементов сети.

Разновидности подключения радиаторов

Основные способы соединения приборов систем отопления бывают нескольких видов:

  • Боковое (стандартное) подключение;
  • Диагональное соединение;
  • Нижнее (седло) соединение.

Боковое соединение

Подключение с торца устройства — подача и реверс расположены с одной стороны радиатора.Это самый распространенный и эффективный способ подключения, он позволяет отвести максимальное количество тепла и полностью использовать теплоотдачу радиатора. Как правило, подача располагается сверху, а обратка снизу. При использовании специальной гарнитуры возможно подключение снизу-вниз, это позволяет максимально проложить трубопроводы, но снижает теплоотдачу радиатора на 20-30%.

Диагональное соединение

Диагональное подключение радиатора.

Подключение по диагонали по диагонали — подача расположена с одной стороны прибора сверху, обратка с другой стороны снизу.Этот тип соединения используется в тех случаях, когда длина секции радиатора превышает 12 секций, а панель 1200 мм. При установке длинных радиаторов с боковым подключением он изолировал прогрев поверхности радиатора в наиболее удаленной от трубопроводов части. Чтобы радиатор прогревался равномерно, применяют диагональное подключение.

Нижнее соединение

Нижнее соединение с концов радиатора

Соединение с нижней частью устройства — подача и реверс в нижней части радиатора.Это соединение используется для максимизации. трубопроводы скрытого монтажа. При установке секционного устройства отопления и подключении его нижним способом подающий патрубок подходит с одной стороны радиатора, а нижний патрубок обратно с другой стороны. Однако эффективность теплопередачи радиаторов при такой схеме снижается на 15-20%.

В случае нижнего подключения Используется для стального панельного радиатора, то все патрубки на радиаторе находятся в нижнем торце. Конструкция самого радиатора устроена таким образом, что подача поступает по коллектору сначала в верхнюю часть, а затем обратно собирается в нижний коллектор радиатора, тем самым не снижается теплоотдача радиатора.

Нижнее подключение в однотрубной схеме отопления.

На сегодняшний день живут наши соотечественники. Конечно, им не приходится думать о том, как поддерживать высокую температуру в каждом из помещений: центральное отопление легко и без хлопот решает для них эту проблему. Да, за такой комфорт приходится ежемесячно отдавать приличную сумму, однако оно того стоит.

Схема отопления многоквартирного дома

Тем не менее жильцам не приходится думать, тратя немалые средства на установку необходимого оборудования и много сил, чтобы поддерживать температуру в каждой из комнат на нужном уровне.

Ведь нормы отопления многоквартирных домов 2019 года позволяют комфортно чувствовать себя всем из жильцов. Например, приемлемым минимумом для жилых помещений является температура +20 градусов по Цельсию. Для ванной или совмещенного санузла этот показатель повышается до +25 градусов. На кухне температура не опускается ниже +18 градусов.

В проблемных боковых квартирах, из которых сильный ветер способен помешать теплу тепло нормальной температурой считается +22 градуса.Часто уровень температуры на 3-7 градусов выше перечисленных выше, благодаря чему жители могут чувствовать себя очень комфортно, не надевая теплые свитера и штаны.

Но все это достигается приложением значительных усилий! Десятки и сотни людей ежедневно выходят на работу, чтобы обеспечить качественное отопление жилых домов.

Выше уже говорилось, что большинство современных домов в городах отапливаются с помощью централизованной системы отопления. То есть есть тепловая станция, на которой (в большинстве случаев на угле) отопительные котлы нагревают воду до очень высоких температур.Чаще всего это более 100 градусов Цельсия!

Поэтому во избежание закипания и испарения воды давление в трубах очень большое — около 10 кгс.

Вода подведена ко всем зданиям, подключенным к теплоснабжению. При подключении дома к тепловому узлу устанавливаются вводные вентили, позволяющие контролировать процесс подачи в него горячей воды. К ним также подключен тепловой комплекс, а также ряд специализированного оборудования.


Схема теплового узла

Вода может подаваться как сверху вниз, так и вверх (по однотрубной системе, о которой будет рассказано ниже) в зависимости от того, как расположены отопительные стойки, или одновременно во все квартиры (с двухтрубная система).

Горячая вода, попадая в радиаторы отопления, нагревает их до нужной температуры, обеспечивая необходимый ее уровень в каждой комнате. Размеры радиаторов зависят как от размеров помещения, так и от его назначения.Конечно, чем больше размер радиаторов, тем теплее будет там, где они установлены.

Происходит нагрев

Имея в виду отопление многоквартирного дома, большим выбором похвастаться невозможно. Все дома отапливаются примерно по одной схеме. В каждом помещении имеется чугунный радиатор отопления (его размеры зависят от размеров помещения и его назначения), в который подается горячая вода определенной температуры (теплоноситель), поступающая от тепловой станции.


Пример чугунного радиатора

Однако вся схема водоснабжения может варьироваться в зависимости от того, какая схема отопления предусмотрена в конкретном здании – однотрубная или двухтрубная. Каждый из этих вариантов имеет определенные преимущества и недостатки. Чтобы лучше разобраться в этом вопросе, нужно точно знать все о первом и втором. Поэтому кратко опишем их.


Конечно, изменить тип системы отопления в квартире невозможно, это требует титанических усилий и огромной работы, которая затронет весь дом.Но все же знать о плюсах и минусах разных видов систем отопления будет полезно каждому владельцу квартиры.

В этом видео сделан широкий обзор различных систем отопления.

Разработка проекта отопления

Устройство отопления, начиная от вводной системы и заканчивая радиаторами отопления, создается сразу после возведения ядра. Разумеется, к этому моменту проект отопления многоквартирного дома должен быть разработан, выверен и утвержден.

И именно на первом этапе часто возникает ряд трудностей, как и при выполнении любой другой, очень сложной и ответственной работы.
В целом система отопления многоквартирного дома отличается сложностью.

Мощность системы отопления может зависеть от силы ветра в вашем регионе, материала, из которого построено здание, толщины стен, размеров помещения и многих других факторов. Даже две одинаковые квартиры, одна из которых находится на углу дома, а другая в его центре, требуют разного подхода.

Ведь сильный ветер в зимнее время года довольно быстро охлаждает наружные стены, а, значит, теплопотери угловой квартиры будут значительно выше.

Поэтому их необходимо компенсировать установкой более крупных радиаторов отопления. Учитывать все нюансы, подбирать оптимальные решения Только опытные специалисты, которые точно знают, как это работает и как работает все оборудование.

Новичок, решивший провести расчет системы отопления в многоквартирном доме, с самого начала будет обречен на неудачу.А это приведет не только к значительному перерасходу ресурсов, но и подвергнет жизни обитателей дома опасности.

Как радиаторы отопления могут влиять на температуру в помещении

Говоря об отоплении квартиры и дома в целом, нельзя не обратить внимание на радиаторы отопления. Все-таки они являются основными поставщиками тепла в большую часть квартиры. Большинство людей привыкло к чугунным радиаторам, которые начали устанавливать почти столетие назад.

Эти массивные, медленно нагревающиеся «Монстры» и сегодня стоят в большинстве квартир.

Владельцы жилья раскрашивают их, обшивают шторами и тюлем и даже устанавливают специальные накладки, чтобы их скрыть.

Но любые препятствия снижают теплоотдачу, из-за чего температура в помещении может упасть на несколько градусов. Именно поэтому многие владельцы квартир предпочитают устанавливать радиаторы более современных видов. Они могут быть изготовлены из разных материалов.


Так сейчас выглядит основной рынок радиаторов отопления.Большой выбор Позволяет подобрать подходящее решение Даже самому привередливому покупателю, которого не устраивают устаревшие массивные радиаторы из чугуна.

Система отопления квартиры — характеристика. Как организовать автономное отопление в своей квартире

В новостройках все чаще применяется поквартирное отопление. Но даже с централизованным отоплением строится много домов. В нашей статье мы разберемся, какое отопление лучше и выгоднее.Рассмотрим подробно все особенности отопления квартиры.

Если строящийся дом нельзя подключить к централизованному отоплению, то остается только один вариант. Застройщик решает установить поквартирное отопление. Такой вариант системы отопления намного проще. Ведь не обязательно согласовывать все действия с поставщиками тепловой энергии. Стоимость такого отопления намного меньше, чем централизованного. Вы сможете сэкономить на установке отопительного оборудования и разводке коммуникаций.Да и расчеты системы отопления произвести намного проще.

Также новым жильцам гораздо выгоднее использовать поквартирное отопление. Во-первых, переезжая в новую квартиру, вы можете самостоятельно выбрать подходящий источник тепла. Также можно самостоятельно настроить температурный режим для комфортного проживания. Но многие дома сдаются с уже установленными двухконтурными газовыми котлами. Многих такой вариант не устраивает, но оборудование уже включено в стоимость квартиры и за него придется заплатить.Кто-то платит дважды при покупке нового отопительного оборудования, а кто-то оставляет за собой существующий отопительный прибор.

Газовые котлы — хороший вариант для отопления квартиры. Ведь газовое отопление стоит совсем недорого.

Преимущества и недостатки

Централизованная система подачи горячей воды и теплоносителя имеет большие недостатки:

  1. Движение теплоносителя от источника тепла к потребителю происходит на большие расстояния. Поэтому возникают большие потери тепла.
  2. Хозяин квартиры не может экономить на отоплении.

В поквартирном отоплении можно выделить следующие преимущества:

  1. Теплоноситель проходит от источника тепла к потребителю без потерь тепла.
  2. Не нужно строить теплотрассы, а это дорого.
  3. Каждый может использовать нужное количество тепла.

Элементы системы отопления квартиры

Система отопления квартиры состоит из следующих элементов:

  • Трубопровод отопительный вместе с отопительным оборудованием;
  • Тельпогенератор.Является источником теплоснабжения;
  • Подающий трубопровод горячей воды с водоразборной арматурой.

Рассмотрим каждый элемент подробнее. квартирная система отопления.

Для теплогенератора должно быть оборудовано отдельное помещение, которое называется теплогенератором. Она может быть для общественных целей или устроена в квартире.

Теплогенераторы – это отопительные котлы, которые используются для отопления квартиры. При сгорании ископаемого топлива вырабатывается энергия, нагревающая теплоноситель.

На государственном уровне сэкономлены деньги, с поквартирной системой отопления, которая нужна для ремонта и строительства теплотрасс. При наличии в квартире котла отопления можно самостоятельно регулировать нужный температурный режим.

В централизованной системе вы должны заплатить определенную установленную цену. В поквартирном отоплении вы сами можете построить нужную температуру и, соответственно, сэкономить на счетах за отопление. Ведь в большие и малые морозы в централизованной системе отапливают квартиру одинаково.Хотя при небольших морозах можно снизить температуру нагрева.

С каждым годом дорожает централизованное отопление. И не всегда качественно прогревает квартиру в сильные морозы. Из-за аварии на теплотрассе может произойти снижение температурного режима. Да и отопительный сезон не всегда рано включают. Ведь в сентябре уже довольно прохладно, а отопления еще нет. В поквартирном отоплении вы можете самостоятельно включить отопление квартиры в любое удобное для вас время.

Для экономии на отоплении необходимо устанавливать разный температурный режим для разного времени суток. Для этого нужно использовать программатор. С его помощью можно установить нужную температуру днем ​​и ночью. Таким образом, вы можете значительно сэкономить на счетах за отопление.

Когда вы находитесь вдали от дома, вы можете установить более низкую температуру. А в то время, когда вы должны вернуться, вы можете установить более высокую температуру. Таким образом, вы сможете сэкономить и при этом установить комфортную температуру к вашему приезду.

Индивидуальное поквартирное отопление является финансовым поощрением, так как направлено на экономию тепла. Чтобы тепло не уходило из квартиры, нужно утеплить стены и установить качественные окна. Поэтому при отоплении квартиры в первую очередь нужно позаботиться о качественном утеплении квартиры. Ведь если есть старые окна, пропускающие тепло, то на обогрев вы потратите больше. Именно поэтому такое отопление считается материальным поощрением.

Газовые двухконтурные котлы — хорошее решение для отопления квартиры.Ведь такой котел не только обогревает помещение, но и обеспечивает жильцов горячей водой. Застройщики таким образом экономят на установке оборудования. Согласитесь, выгодно установить одно устройство, выполняющее две функции.

Во многих районах каждое лето на время акции отключают горячую воду. ремонтные работы. А если у вас установлен двухконтурный газовый котел, то без горячей воды вы не останетесь. Это еще одно преимущество.

Отопление квартир в многоэтажках

Рынок отопления лучше всего характеризуется термином «консервативный».Если сравнить изменения в конструкции отопительных котлов и развитие вычислительной техники за последние годы, то это будет примерно так же, как бегать черепаха и гепард. Но, с другой стороны, для системы отопления главное не постоянное обновление, а проверенность, долговечность и надежность. Именно эти характеристики побуждают многих жильцов устанавливать индивидуальное отопление в многоквартирном доме.

Почему отопление квартир становится все более популярным?

Несмотря на то, что радикальных изменений в конструкции котлов не происходит, области их использования постоянно расширяются.Одной из наиболее быстро развивающихся областей применения являются многоквартирные дома с индивидуальным отоплением.

Фундаментальная российская проблема — отвратительное состояние жилищно-коммунального хозяйства. Те, кто официально работает в ДЭПах, ЖЭКах и других подобных организациях, официально зарабатывают сущие копейки. В эти организации никто не идет работать, и складывается ощущение, что все пущено на самотек. При этом плата за содержание жилья для населения, и особенно ценник на центральное отопление, стремительно растет.В связи с этим практически все новостройки строятся с системами индивидуального поквартирного отопления. Такие системы реализуются на базе современных настенных двухконтурных газовых котлов.

При этом строителям не приходится тратиться на подведение дорогостоящей теплотрассы, а каждый житель дома получает возможность потреблять столько тепла, сколько ему конкретно нужно. В результате источники энергии используются наиболее рационально, а собственники квартир понимают, что лучше иметь правильно утепленное жилье, а не переплачивать за отопление.

Немаловажно и то, что владельцу квартиры с индивидуальной системой отопления в принципе не знакома такая проблема, как ежегодные «плановые» и куча «внеплановых» отключений горячей воды. При использовании индивидуальной системы отопления можно установить нужную температуру в помещении, а не открывать окна полностью, если батареи слишком горячие. Аналогично нельзя включать электронагреватель, если коммунальщики опаздывают с вводом центрального отопления, или зимой было недостаточно холодно.

Французские котлы De Dietrich

В целом настенные котлы для индивидуальных систем поквартирного отопления можно разделить на три большие группы:

  • Самые дорогие и качественные немецкие (Viessmann, Vaillant), французские (De Dietrich) и шведские модели.
  • Качественное оборудование среднего ценового диапазона. Это итальянские котлы Ariston, Baxi, Beretta, чешские Dakon, Mora, словацкие, испанские и южнокорейские модели.
  • Самые дешевые российские котлы производства Жуковского машиностроительного завода, г. Подольск, г. Нижний Новгород.

При этом надо понимать, что такое деление довольно условно, так как даже у немецких производителей есть относительно недорогие модели настенных котлов, которые дешевле своих итальянских и чешских аналогов.

Ряд предприятий специализируются на выпуске только отдельных видов котельного оборудования. Типичным примером является компания Vaillant, предлагающая оборудование, работающее исключительно на газе или жидком топливе. А чехи из Dakon производят весь спектр котельного оборудования, а не только настенные модели.

Котел Vaillant

Стоит отметить, что сейчас дома с индивидуальным отоплением так популярны еще и потому, что вопросы энергосбережения все чаще выходят на первый план. Эта проблема решается комплексно, и отопление квартиры – лишь один из моментов внедрения энергосберегающих технологий.

Активно применяются новые технологии при строительстве теплотрасс и теплоизоляции зданий. При проектировании многоквартирных домов используется рекуперация тепловой энергии.Все выделяемое тепло они стараются использовать для обогрева воздуха, поступающего в здание. Это дополнительно снижает затраты на отопление.

Значит, придется переходить на индивидуальное отопление. Если у вас новостройка, в которой строители сразу сделают поквартирное отопление, все проще. Но при желании его можно устроить в отдельной квартире, даже если в вашем доме есть центральная система горячего водоснабжения и отопления. Это сложно, но при должном упорстве в этом нет ничего нереального.

Для реализации такого проекта стоит выбрать двухконтурный котел, оснащенный камерой сгорания закрытого типа.Можно обойтись и без контура ГВС, но только в том случае, если у вас не будет перебоев с ГВС.

Переключение с центрального на индивидуальное отопление

Старые не подходят для индивидуальной системы отопления. чугунные радиаторы. К счастью, сейчас на рынке в основном распространены алюминиевые или стальные модели. Вот, купи их. Трубы лучше брать полипропиленовые. А если позволяет бюджет, то можно и медные. Но в целом по соотношению цена/качество равных труб из полипропилена на рынке нет.

Помимо котла, радиатора и труб вам понадобится запорная арматура. Без него управление отоплением будет неисправным. Установите вентили радиатора с термоголовками.

Схема отопления и бумажная сторона выпуска

Важным моментом является правильно подобранная схема отопления. Он может быть однотрубным и двухтрубным. Первый проще и бюджетнее, но уместен только при небольшом количестве радиаторов.

Двухтрубная система намного эффективнее и используется в миллионах жилых и рабочих помещений.Но в целом вопрос выбора схемы электропроводки следует оставить специалистам, которые будут устанавливать вашу систему отопления.

Тепло, красиво и уютно

Самый сложный момент в реализации индивидуальной схемы — это даже не техническая сторона дела, а бумага. Вам придется столкнуться с рядом бюрократических препятствий и собрать кучу необходимых разрешительных документов. Причем в каждом случае набор будет разным, что зависит от конкретного приема.

Но результат того стоит, ведь тогда можно серьезно сэкономить на эксплуатации системы отопления и добиться настоящего комфорта в своем доме.На получение разрешения вы потратите около 1,5 месяцев, после чего можете смело приступать к работе. Планируйте его с отопительным сезоном, а еще лучше переезжайте в новостройку с уже организованной системой индивидуального поквартирного отопления.

Поквартирное отопление, по мнению многих специалистов, является наиболее производительным и экономически выгодным способом подачи тепла. многоквартирные дома. При обустройстве такой системы учитывается количество используемых ресурсов, что позволяет самостоятельно контролировать температурные показатели.Для установки индивидуального отопления используются следующие комплектующие:

  • устройства для подачи воздуха и удаления дыма.

Наиболее экономичным способом автономного отопления является использование в качестве источника энергии природного газа. С каждым годом система расширяет свои территории, это подтверждает эффективность ее использования для решения вопросов отопления многоэтажных домов.

Важные преимущества поквартирного отопления:
  • индивидуальное отопление позволяет жильцам лично регулировать уровень температуры в своем жилье, что исключает нарушения в системе теплоснабжения и горячего водоснабжения по разным причинам;
  • система отопления
  • позволяет значительно снизить расход газа, потребители отмечают экономию до 40%, что значительно снижает затраты на оплату коммунальных услуг;
  • при строительстве домов с индивидуальным отоплением можно сократить затраты на процесс строительства, так как нет необходимости проводить достаточно дорогие теплотрассы, нет необходимости оборудовать тепловые пункты;
  • становится возможным строительство домов в тех районах города, где нет современной конструкции тепловых сетей, но есть стабильная подача газа;
  • Автономные системы
  • отличаются высокой экологичностью, в них используются котлы с закрытой камерой сгорания, что позволяет решить вопрос вентиляции квартиры.Встроенный вентилятор снаружи здания обеспечивает удаление продуктов горения, которые легко рассеиваются в воздухе, при этом их количество соответствует европейским стандартам;
  • потери тепла в тепловых сетях отсутствуют.

При обустройстве автономного отопления потребители могут значительно сократить свои расходы, при этом наличие системы позволяет самостоятельно следить за климатическими условиями в помещении. Процесс обслуживания отличается простотой и удобством, при необходимости замены трубопроводов, отопительного оборудования или приборов управления в случае перепланировки или аварийной ситуации работа всей системы в других квартирах не нарушается.Для организации автономного отопления подходят настенные котлы марок Protherm, Baxi, Vaillant, Viessmann, De Dietrich, обладающие отличными характеристиками и обеспечивающие комфортные условия для жителей квартир. Оборудование представленных европейских брендов можно приобрести на сайте Alfatep.

Недостатки квартирного отопления
  • Сложность организации дымоудаления. Выход продуктов горения по коаксиальному воздуховоду на наружную часть дома неизбежно приведет к повреждению фасада, а продукты горения и копоть будут попадать в квартиры при проветривании помещений.По существующим санитарным нормам и требованиям необходимо организовать единый дымоход, что является затратным и трудоемким процессом.
  • Система работает на газе, что представляет определенную опасность, особенно учитывая, что каждая квартира оборудована отопительным оборудованием. Для решения этой проблемы необходимо использовать качественные котлы для каждого помещения, которые оснащены устройствами управления, датчиками тяги и температуры, а также системой автоматического отключения подачи газа при исчезновении пламени (Bosch, Buderus, Vaillant , Протерм).
  • В многоэтажных новостройках может возникнуть проблема с разноуровневой тягой на первом и последнем этажах. Жители нижних этажей могут испытывать сильное тяговое усилие, в то время как для жителей верхних этажей тяговое усилие будет низким.
  • При использовании индивидуального отопления подвалы, чердаки не отапливаются, что может привести к промерзанию фундамента и сокращению срока эксплуатации здания.
  • Неравномерная осадка новостроек увеличивает затраты на отопление собственного жилья, так как холодные стены соседних квартир будут охлаждать их помещения, что приведет к дополнительным расходам.Также для отопления угловых квартир требуется больше газа.
  • Котел требует качественного сервисного обслуживания, которое должно проводиться не реже одного раза в год в специальных центрах.

Таким образом, собственники квартирного отопления в любое время могут получить горячую воду и тепло, что обеспечивает надлежащий комфорт жильцам квартиры. При правильной технологии монтажа и подборе более качественного и надежного отопительного оборудования использование индивидуального отопления позволит сократить расходы на оплату коммунальных услуг и является более экономичным выгодным решением.Для выбора качественных и эффективных котлов, а также для обустройства дымохода и подбора необходимых комплектующих рекомендуем посетить сайт Alfatep, где представлен большой ассортимент отопительного оборудования.

Вместо предисловия

Сентябрь всегда был для меня худшим месяцем, ночи уже становились холодными, начинались дожди, температура в квартире колебалась в районе 20 градусов, а то и меньше, но отопление всегда включали в начале октября.Пока им не пришлось продержаться. Как?

Достала из шкафа свою верную домашнюю «шубку» — халат, надела шерстяные носки и купила пачки зеленого чая. Весь этот арсенал помог хоть как-то разогреться до октября. Особенно эту статью оценят гипотоники, да и вообще люди с проблемными сосудами, у которых даже в жару мерзнут ноги и руки.

Несколько лет назад я решил улучшить свои жилищные условия и купил квартиру в новостройке.Но я стал обладателем не простой квартиры, а с индивидуальным отоплением, или по-простому — с бойлером.

Сегодня таких проектов становится все больше. Котельными оснащены не только таунхаусы, но и обычные мало- и среднеэтажные многоквартирные дома. В моем доме, кстати, 9 этажей. В Москве все новостройки с центральным отоплением, но в Новой Москве и особенно в Московской области есть проекты с индивидуальным отоплением: ЖК «Май», ЖК «Павловский квартал» (ОПИН), ЖК «ЗаМитино», ЖК « Новогорский парк» и др..

Итак, если вы живете в квартире с центральным отоплением, но ищете квартиру (или таунхаус) с бойлером, вам нужно знать о нем несколько вещей. Скажу сразу, что в этом тексте не будет дифирамбов котлу, потому что этот вид отопления подходит далеко не всем. Но, если это произойдет, то уйти от котла будет невозможно.

Преимущества квартиры с бойлером

У меня в квартире установлен немецкий котел Buderus.Есть и другие распространенные марки: Viessmann, Baxi, Bosch, Vaillant, Navien. Есть и отечественные бренды – Ростовгазаппарат, Лемакс, АТОН. Как владелец квартиры с бойлером, я сейчас «сижу» на нескольких специализированных форумах, где мы все делимся полезной информацией, плюсами и минусами.

Сначала о хорошем, о пользе. У меня в квартире всего 3 метра: на холодную воду, на газ и на электричество. Все. Я не плачу за отопление и горячую воду. Именно поэтому я не боюсь плановых и аварийных отключений горячей воды.Операция «Бассейн» осталась в прошлом.

Я больше не боюсь сентября, когда в квартире становится неуютно, холодно и приходится ходить в трех штанах, носках и халате, чтобы перестать стучать зубами. Я могу настроить термостат на нужную мне температуру, когда захочу, и обогреть квартиру. Когда термостат фиксирует заданную температуру, котел выключается сам. И снова включается, когда термостат «понимает», что квартира остыла.

Но главное преимущество котла – это, конечно же, экономия.В первый же месяц после переезда я не поверил своим глазам, когда подсчитал, сколько бензина я потратил — за апрель пришлось заплатить 400 рублей. Это вместе с нагревом воды и с учетом приготовления пищи (а я часто пользуюсь духовкой, которая тоже газовая). В старой квартире(обычный панельный дом) зимой приходилось платить 2500-2800 только за центральное отопление. Да, батареи были горячими, а в квартире всегда было около 27-28 градусов (гости говорили «ну у вас же Африка!»), но не предпочтительнее ли сделать 25 градусов и меньше платить?

Разве не здорово, что батареи можно отключить в жаркий день? Одним словом, в новой квартире 70 кв.метров, за газ я плачу 350-400 рублей в месяц весной, при этом в бывшей квартире 50 кв. метров почти 3 тысячи рублей. Конечно, даже холодная весна — это не зима с 30-градусными морозами, поэтому я «замучил» мастеров, которые делали мне ремонт — неужели они замерзли в эту суровую зиму? Котел нормально работал? По отзывам было нормально, в майках работали, никто не погиб.

Большой плюс квартир с котлами в том, что по проекту хозяин квартиры может сам сделать не электрический, а водяной пол.Теплый пол есть как батареи только горизонтальный. Мои друзья, которые живут в таунхаусе, так и сделали. По их словам, воздух в помещениях прогревается так быстро, что теплый пол вполне может заменить батареи. Я могу только мечтать об этом, т.к. мне досталась квартира со стяжкой, в которой уже были проложены трубы (балочная разводка), но, например, центральная часть прихожей оказалась с этим очень теплым полом, т.к. есть трубы к радиаторам в детской и к полотенцесушителю в ванной.

Расход холодной воды, конечно, получается больше, но ненамного. Если в моей предыдущей квартире у меня уходило 3-4 куба холодной воды и 2-3 горячей (на двоих), то в этой квартире я получаю 8-9 кубометров холодной воды в месяц.

Кстати о холодной воде. Недавно в квартале от дома прорвало трубу с холодной водой. И все – воды в кранах не было, а ремонт трубы занял почти 6 часов (ну, день выдался теплым). Но эта проблема актуальна и для домов с центральным отоплением, где при ремонте труб во дворах перекрывается абсолютно все: и вода в кранах, и батареи.

Большой плюс: отопление в квартире с котлом не зависит от аварий — вода в системе (в батареях) герметична (следите за давлением в системе — в идеале оно должно быть 1,5 бар), так что даже если труба ломается во дворе — у вас есть квартира, вода будет крутиться в батареях, проходя через котел и там нагреваясь, т.е. в квартире будет тепло, когда вы захотите.

Но, да, тут я плавно перехожу к минусам индивидуального отопления. Минус второй – если вы живете в старом районе, велика вероятность того, что коммуникации устарели, а значит электричество может «прыгать», к сожалению, котлы зависимы от скачков напряжения.Поэтому придется купить и дополнительно установить стабилизатор напряжения (в Леруа Мерлен от 5 тысяч рублей).

Что касается опасений, что котлы «жрут» много электроэнергии, то бояться не стоит, в среднем котел потребляет 120 Вт, т.е. как одна лампочка («стиралка» или мультиварка съедают намного больше). А вот что касается жесткой воды, то тут стоит быть настороже. Реклама стиральных машин, где есть ТЭН, который может покрыться накипью и выйти из строя, актуальна и для бойлеров.

Умельцы пишут на форумах удивительные истории о том, как почистить ТЭН котла лимонной кислотой и другие душещипательные посты о том, как избавиться от накипи. Не советую заниматься «самолечением», у меня заключен договор с сервисной фирмой (аккредитованной в Газпроме), сотрудники которой раз в год приезжают и обслуживают котел. В него входит очистка от накипи, обеспыливание и диагностика «электроники». Цена вопроса 2-2,5 тысячи рублей. Есть много компаний, которые обслуживают газовое оборудование, можно найти дешевле.

Вы также можете просто установить фильтр и менять его через некоторое время — в зависимости от жесткости воды в вашем районе. Наш застройщик поступил проще — установил водоочистную станцию ​​на все 200 квартир под домом. Как только дом был занят на 60-70%, его запускали. Но, как вы понимаете, техническое обслуживание раз в год этого не отменяет. Пыль, которой много скапливается при ремонте в котле, так же вредна для него, как и накипь на нагревательном элементе (трубчатом электронагревателе).

Некоторые марки котлов могут работать достаточно шумно – это еще один минус. Например, мой Будерус работает тихо, а у моих знакомых есть котел Baxi, и хотя они уже привыкли к нему за 3 года жизни с ним, но не отрицают, что котел время от времени шумит (когда у тебя нагревать как воду, так и батареи, т.е. работать на полную мощность). Когда я спросил их — насколько шумный котел? Они ответили, что он немного прочнее холодильника. Так что маленькая 1-комнатная квартира с бойлером для пожилого человека, особенно если он чувствителен к шуму, может оказаться не лучшим вариантом для проживания.

Ну и последний минус котлов в том, что его сложно «спрятать» при покупке кухни. Это, на мой взгляд, и справедливо, и неправильно. В процессе выбора кухонного гарнитура я обратилась в 4 компании. Две из них нарисовали мне красивые кухни, но функциональность котла была проигнорирована. Я к тому, что когда к вам приедет специалист сервисной компании или просто газовщик с плановой проверкой — он должен без труда получить доступ к котлу. Поэтому различные двери и шкафы необходимо открывать или быстро снимать, чтобы человеку не пришлось диагностировать котел в полусогнутом виде.

Учтите, что газовиков тоже могут оштрафовать, если вы «замуруете» котел, потому что «а ведь так красиво». К сожалению, эстетика здесь отступает на второй план. К тому же, если из-за красивого, но неправильного дизайна котел зимой выйдет из строя, боюсь, красота в 20-градусный мороз вас не согреет.

Однако сегодня рынок кухонного дизайна разнообразен, и спрятать бойлер так, чтобы он всегда был доступен, достаточно просто. Самый дешевый и минималистичный способ, на мой взгляд, это обычная рулонная штора (дернешь за веревочку, котел откроется), однако есть нюанс: желательно ничего не устанавливать встык к котлу, а также не прикреплять вверху.

Итак, подведем итоги.

Преимущества котла:

Перебои с горячей водой не страшны;

В любой момент можно включить батареи и обогреть квартиру;

Вы можете обогреть свой дом, установив индивидуальную (удобную) температуру;

Возможность сделать теплый водяной пол;

Сбережения, значительные денежные сбережения;

Теперь минусы:

Зависимость котла от скачков напряжения, из-за чего может выйти из строя электроника и потребуется ремонт;

Жесткость воды может повредить ТЭН, и его придется менять;

Котлы некоторых марок довольно шумные;

— «спрятать» бойлер в кухонном гарнитуре, чтобы он был легко доступен по требованию.

Теперь несколько цифр — у нас же текст про личный опыт. Сейчас весной трачу не более 10 кубов газа в сутки (взять хотя бы недавно закончившийся апрель), т.к. Отапливаю квартиру перед сном и утром, после того как проветриваю. В теплые дни, когда отопление вообще не требуется, расходуется 1-2 кубометра газа в сутки. Цена одного кубометра газа 4,7 рубля — считайте сами (в сентябре 2018 года кубометр газа стоит уже 5.3 рубля — ок. Новострой-М ).

Куб холодной воды стоит чуть больше 20 рублей, если в месяц уходит 8-10 кубов, то получаем 200 рублей с копейками. Обслуживание котла проводится раз в год и стоит, как я писал выше, 2-2,5 тысячи рублей, то есть столько же, сколько я платил в месяц за центральное отопление.

Конечно, в современных новостройках на входе в квартиру стоят счетчики тепла. Впрочем, тут как с ОДН на электричество – сколько бы электричества не «сожгли», остаток общего дома будет разбросан по всем квартирам, и платить придется.С котлом все строго — сколько газа израсходовали, столько и заплатили.

Этот текст не следует воспринимать как пропаганду «покупайте квартиры с индивидуальным отоплением!» Даже я не смог бы жить в маленькой квартире с шумным котлом. Но сам факт, что современный рынок новостроек предлагает альтернативу центральному отоплению — очень радует. Завтра вот опять обещают не выше +4 градусов, пойду обнимать свой котел.

Дата публикации 10 мая 2017 г.

Каждый человек хочет контролировать свою жизнь, чего бы это ни касалось: семейных и деловых отношений, расписания общественного транспорта, цен на бензин и дизтопливо, тарифов на жилищно-коммунальные услуги и т.д.Установить в своем доме поквартирное отопление мечтает каждый.

Большинство составляющих жизни неподвластны человеку, но с развитием цивилизации появляются устройства, с помощью которых можно начать контролировать температуру в своей квартире или частном доме.

С развитием газового котельного, электрооборудования(кондиционеры, бойлеры) у жителей многоквартирных домов появляется возможность установки поквартирного отопления, что приводит к реальной экономии денежных средств на оплату жилищно-коммунальных услуг, появляется возможность поддержания комфортную температуру в жилом помещении, когда и какую хочется, а не ждать подачек от тепловых сетей.

Квартирные (автономные) схемы отопления

Установку котлов отопления на твердом и дизельном топливе рассматривать не имеет смысла, так как сами «любители» не захотят поднимать на 9 этаж связку дров или мешок угля. комфортная температура», а если и захотят, то санэпидемстанция им эту идею не даст. Остается два варианта.

Система отопления с конденсатным котлом и водяным подогревом.

Использование электрооборудования: электронного, индукционного. Новые установки водяного отопления, инфракрасное отопление помещений, теплые полы, использование маслонаполненных радиаторов или сплит-систем кондиционирования воздуха. Все электрические варианты применимы, но у них есть один существенный недостаток – большой расход электроэнергии, и как следствие – материальные затраты. Считать отопление квартиры солнечными батареями нет смысла, так как это возможно, но только довольно дорого.

Самым распространенным способом организации отопления квартиры является установка газового двухконтурного котла.

Типы котлов, используемых для отопления

Есть несколько видов таких котлов: настенные, напольные.

Настенные котлы предназначены для отопления помещений площадью до 300 м2. В комплект входят один или два циркуляционных насоса, два измерительных прибора (манометр и термометр), система безопасности.

Напольные котлы имеют больший КПД и мощность, но стоят несколько дороже.

Выглядит как настенный котел системы отопления.

Тепловые насосы воздух-воздух и воздух-вода. Данная система в силу своих конструктивных особенностей применима как в частных домах, так и на собственных приусадебных участках. Обязательным ее условием является наличие законного земельного участка, на котором будут проводиться монтажные работы по установке: монтажных коллекторов, воздушных контуров, грунтовых коллекторов, зондов грунта.

Наиболее эффективным способом установки тепловых насосов является бурение скважины (зондирование грунта). Скважина бурится на глубину 50-150 м, где постоянная температура +10 градусов.Для производства таких колодцев необходимо оформление специальной документации во всех существующих конструкциях.

При монтаже грунтовых коллекторов бурение скважин не предусмотрено, а все делается проще: укладываются полиэтиленовые трубы с незамерзающим теплоносителем на глубину до 2 метров и насос закачивает тепло в помещение. Основная «головная боль» — это просчет того, как сделать обогрев, чтобы почва успела прогреться летом.

Из всех существующих способов установки автономного отопления самый «спокойный» — установка сплит-систем или покупка масляных обогревателей.В обоих случаях необходимо документально оформить отключение от ЦО в теплосети и поменять электропроводку в квартире. Но прежде чем устанавливать такое отопление, необходимо пригласить толкового энергетика. Этот специалист проведет замеры и рассчитает предполагаемые нагрузки на электропроводку дома и квартиры.

Схема солнечной сплит системы.

Хорошие специалисты знают, как правильно и когда проводить замеры, а также какие расчеты необходимо произвести, чтобы сделать такой обогрев.А может быть и так, что вы «вкладываетесь» в комфорт, а соседи подадут на вас в суд за то, что вы лишаете их возможности пользоваться электроприборами. Перед тем, как заняться делами, а тем более монтажом отопления квартиры, всегда нужно все хорошо обдумать. Во-первых, перед тем, как сделать отопление, следует рассчитать затраты на электроэнергию и предполагаемую температуру в помещении. Учитывать нужно все: расположение квартиры (угловое или посередине), как расположен дом (южная и северная сторона), теплоизоляцию окон и стен, количество комнат и подсобных помещений.Энергетик все это рассчитает. Нужно, чтобы он все подробно расписал, так как цифры могут показать, что «овчинка выделки не стоит». А если учесть нервотрепку (даже какую!) с документацией, то «черт возьми».

Требуется ли разрешение

Огромным минусом установки поквартирного отопления является оформление разрешительной документации. Вы можете пройти «круги ада» самостоятельно, но это действие отнимет у вас часть здоровья и жизни.Если есть возможность, наймите установщика. газовое оборудование и указать в договоре, что они оформляют разрешительную документацию.

С такими условиями договора соглашаются только те организации, у которых уже есть «полный путь через офисы». Они знают, кому и сколько нужно «улыбаться», чтобы разрешительные документы выдавались быстро. Вы же не хотите начинать монтажные работы через пять лет таким образом.

Солнечный коллектор для устройства сплит-системы.

Для желающих самостоятельно взвесить все за и против обязательных действий вот примерная схема изготовления индивидуального отопления.

Прийти в офис компании, поставляющей тепло в ваш дом, отстоять очередь, проверить техническую возможность отключения от центрального отопления и написать заявление на отключение. Данные действия разрешены действующими нормативными правовыми актами. Все заявления пишите в 2-х экземплярах: один отдайте в организацию, второй сохраните с входящим номером. Если писать в одном экземпляре, то «шустрые» сотрудники компании могут его просто потерять. Как вы можете доказать, что написали заявление?

Зайдите в специализированный магазин и выберите газовое или другое оборудование, которое сделает вашу жизнь комфортной.Не бойтесь задавать вопросы продавцам и переспрашивайте, если что-то непонятно.

Заказать в сертифицированной организации(она должна иметь право на оказание данного вида услуг) обоснование технических условий на установку газового или другого оборудования, которое вы присматривали в магазине. Если вы решили установить электрооборудование, то вам нужно идти в Энергосбыт. Это необходимо специалистам для расчета возможностей вашей и домашней электропроводки.

Идти к пожарным и написать заявление, чтобы они приехали, осмотрели квартиру и план установки оборудования и дали заключение.Когда в схеме установки оборудования предусмотрен коаксиальный воздуховод, необходимо посетить санэпидемстанцию ​​и написать соответствующее заявление.

С готовым планом монтажных работ обратиться в специализированную монтажную организацию и заключить договор на монтаж и обслуживание оборудования.

После монтажных работ снова съездить в городскую газовую службу и вызвать специалиста для запуска котла и проверки всего (тяги, вентиляции и т.д.).Мастер может все оформить на месте, тогда вам не придется ехать в офис газовой службы.

Тем, кто не передумал самостоятельно оформлять разрешения на такое отопление, можно пожелать мира и терпения.

Система отопления здания – обзор

8.4.1 Практический пример 8.1

Комплексная система централизованного теплоснабжения на основе геотермальной энергии представлена ​​на рис. 8.10. В этой системе централизованного теплоснабжения, как видно из этого рисунка, имеется четыре добывающих скважины.Существует также скважина для обратной закачки для обеспечения устойчивости источников энергии. Централизованное теплоснабжение состоит из трех основных частей. Первая часть системы представляет собой цикл, в котором производится тепло. Вторая часть представляет собой цикл, в котором генерируемое тепло рассеивается. Третья часть представляет собой цикл, в котором расходуется распределенное тепло.

Рисунок 8.10. Принципиальная схема системы централизованного теплоснабжения на основе геотермальной энергии.

В цикле имеются четыре добывающие скважины, скважина для обратной закачки и ЦТП, что позволяет производить тепло в системе централизованного теплоснабжения.Сначала геотермальная жидкость подается в ЦТП потоками 1, 2, 3 и 4. При этой передаче используется давление подземной геотермальной жидкости.

В цикле имеется шесть теплообменников, шесть цикловых насосов, 10 клапанов и насосы ЦТП, которые обеспечивают распределение тепла в системе централизованного теплоснабжения. Давление геотермальной жидкости, поступающей от ЦТП, направляется к насосу 1 с потоком 5 для повышения давления.Геотермальная жидкость, давление которой повышено, подается в шесть теплообменников с расходом 6. Клапаны в системе распределения тепла регулируют подачу геотермальной жидкости. В системе можно произвести регулировку в соответствии с потребностью в тепле.

Цикл, в котором потребляется распределенное тепло, зависит от систем или инструментов пользователей.

Для проведения термодинамического анализа должны быть приведены уравнения баланса массы, энергии, энтропии и эксергии для компонентов интегрированной системы, основанной на геотермальной энергии.По этой причине уравнения баланса массы, энергии, энтропии и эксергии для ЦТП определены: m˙2h3+m˙3h4+m˙4h5+Q˙L,chs=m˙5h5

m˙1s1+m˙2s2+m˙3s3+m˙4s4+Q˙L,chs/Tchs+S˙gchs =m˙5s5

m˙1ex1+m˙2ex2+m˙3ex3+m˙4ex4+E˙L,chsQ=m˙5ex5+E˙xdHEX1

Уравнения баланса массы, энергии, энтропии и эксергии для насос 1 определены:

m˙5=m˙6

m˙5h5+W˙P1=m˙6h6

m˙5s5+S˙gP1=m˙6s6

m˙5ex5+E˙xP1W= m˙6ex6+E˙xdP1

Уравнения баланса массы, энергии, энтропии и эксергии для трехходового клапана 1 могут быть определены:

m˙7=m˙8+m˙10

m˙7h7= m˙8h8+m˙10h20

m˙7s7+S˙g3wv1=m˙8s8+m˙10s10

m˙7ex7=m˙8ex8+m˙10ex10+E˙xd3wv1

Масса, энергия, энтропия, а уравнения баланса эксергии для трехходового клапана 6 можно записать: s21+m˙23s23+S˙g3wvl6=m˙24s24

m˙21ex21+m˙23ex23=m˙24ex24+E˙xd3wvl6

Уравнения баланса массы, энергии, энтропии и эксергии для HEX 1 могут быть выражены :

m˙8=m˙9;m˙30=m˙31

m˙8h8+m˙30h40=m˙9h9+m˙31h41

m˙8s8+m˙30s30+S˙gHEX1=m ˙9s9+m˙31s31

m˙8ex8+m˙30ex30=m˙9ex9+m˙31ex31+E˙xdHEX1

Уравнения баланса массы, энергии, энтропии и эксергии для HEX 6 могут быть выражены:

m˙22=m˙23;m˙45=m˙46

m˙22h32+m˙45h55=m˙23h33+m˙46h56

m˙22s22+m˙45s45+S˙gHEX6=m˙23s23+ m˙46s46

m˙22ex22+m˙45ex45=m˙23ex23+m˙46ex46+E˙xdHEX6

Можно определить эксергетические уравнения разрушения для насоса, теплообменника (HEX) и централизованной системы:

E ˙xD,P=E˙xPW-(E˙xout,P-E˙xin,P)

E˙xD,HEX=E˙xout,HEX-E˙xin,HEX

E˙xD,DS=∑ E˙xD,P+∑E˙xD,HEX

Также можно определить уравнения эксергетического КПД для насоса, HEX и районной системы: 9000 3

ψP=(E˙xout,P−E˙xin,P)E˙xPW

и

ψHEX=E˙xout,HEXE˙xin,HEX

также

ψDS=E˙xuseful,HEX∑ E˙xin,PW−E˙xout,IW

Здесь PW и IW показывают добывающую и нагнетательную скважины соответственно.Кроме того, Ли [14] предложил новый показатель, а именно индекс удельной эксергии (SExI) для лучшей классификации и оценки источников геотермальной энергии: sgw – удельная энтропия геотермальной воды. Этот показатель классифицирует геотермальные источники по следующим критериям:

1.

SExI<0,05 для низкокачественных геотермальных источников;

2.

0,05≤SExI<0,5 для геотермальных источников среднего качества;

3.

SExI≥0,5 для высококачественных геотермальных источников.

Для данного тематического исследования удельный показатель эксергии системы централизованного теплоснабжения, основанной на геотермальной энергии, рассчитывается как 0,0512. На основании критериев SExI этот геотермальный источник можно классифицировать как геотермальный источник среднего качества. Тип жидкости, массовый расход (кг/с), температура (°C), давление (кПа), удельная энтальпия (кДж/кг), удельная энтропия (кДж/кг·К) и мощность эксергии (кВт) для каждого состояния. системы централизованного теплоснабжения на основе геотермальной энергии приведены в таблице 8.1. Как указано в этой таблице, эталонная температура и эталонное давление приняты равными 2,5°C и 101,3 кПа соответственно. Для геотермальной жидкости используются термодинамические свойства воды для программы EES. При этом любое возможное воздействие солей и неконденсируемых газов, которые могут присутствовать в геотермальной воде, не учитывается. Также пренебрегают потерями давления из-за трения потока жидкости.

Таблица 8.1. Сформулируйте точечные термодинамические данные для системы централизованного теплоснабжения на основе геотермальной энергии.

1 655 9 922
Гос. Тип жидкости Массовый расход m˙ (кг/с) Температура T (°C) Давление P (кПа) Удельная энтальпия h (кДж/кг) Удельная энтропия s (кДж/кг) K) Exergy Rate E˙x (KW)
0 2 101.3 10.61
GW A 100 99 180 414.9 1,296 5793
2 GW 40 96 120 402,2 1,261 2185
3 GW 40 98 200 410,7 1,284 2275
4 GW 45 93 80 389,6 1,227 2314
5 GW 175 97.09 95 406,8 1,274 9761
6 GW 175 97,79 800 410,3 1,281 10013
7 GW 175 95.09 500 598.7 1.251 9455 9455 9455
8 GW 29.75 95,09 95,09 500 398.7 1,251 1607
9 GW 29,75 53,09 500 222,7 0,7433 530,3
10 GW 145,3 95,09 500 398,7 1,251 7848
11 GW 30,63 95,09 500 398,7 1,251
12 GW 30.63 51,09 500 214,3 0,7176 506,8
13 GW 114,6 95,09 500 398,7 1,251 6193
14 GW 31.5 31.5 95.09 500 9 398.7 1702 1702 1702
15 GW 31,5 53.09 53.09 500 222.7 0,7433 561,5
16 GW 83,13 95,09 500 398,7 1,251 4491
17 GW 33,25 95,09 500 398.7 1.251 1796 1796
18 GW 33.25 52.09 52.09 52.0461 218.5 0,7304 571.3
19 GW 49,88 95,09 500 398,7 1,251 2695
20 GW 24,96 95,09 500 398,7 1,251 1348
21 GW 50.96 50.96 50.09 5000461 210.1 0,7047 3974 3974
22 GW 24.92 95,09 500 398,7 1,251 1346
23 GW 24,92 48,09 500 201,8 0,6787 366,6
24 GW 49.91 72.59 500 304.2 304.2 0.9861 1622
25 GW 83.16 83.16 64.39 500 269.9 0,8857 2150
26 GW 114,7 61,29 500 256,9 0,8471 2696
27 GW 145,3 59,14 500 247,9 0,8201 3190
28 GW 175 58,11 500 243,7 0,8071 3715
29 Вт б 90.76 47 330 197,1 0,6646 одна тысяча двести шестьдесят два
30 Вт 90,76 47,2 645 198,2 0,6671 +1301
31 W 90.76 61 645 645 255.9 255.9 0.8434 2128
32 W 85.48 45.48 45 310 188.7 0,6384 1089
33 Вт 85,48 45,2 645 189,8 0.6409 1127
34 Вт 85,48 61 645 255.9 0.8434 2004
35 W 78.94 44 44 310 184,5 0.6252 961.8
36 Вт 78,94 44,2 645 185,6 0,6277 996,7
37 Вт 78,94 61 645 255,9 0,8434 1851
38 w 80461 43 43 310 180.3 0.612 937.2 937.2
39 W 80.51 43,2 645 181,4 0,6145 972,7
40 Вт 80,51 61 645 255,9 0,8434 тысячу восемьсот восемьдесят-восемь
41 W 59.87 42 42 300 176.1 176.1 0.5988 6645 6645
42 W 59.87 42.2 645 177.3 0,6013 691,3
43 Вт 59,87 61 645 255,9 0.8434 1404
44 Вт 59,28 41 290 171.9 0.5855 626.5961 626.5
4 W 59.28 59.28 41.2 645 173,1 173,1 0.588 653.5
4 W 59.28 61 645 255.9 255.9 0.8434 13904 1390 1390

На фиг.84 8.11. Из этого графика видно, что шесть теплообменников и насосов в цикле распределения тепла имеют разные рабочие характеристики. Скорость эксергии разрушения HEX 1, HEX 2, HEX 3, HEX 4, HEX 5 и HEX 6 составляет 249.6, 270,5, 286,2, 310, 238,4 и 243,3 кВт соответственно. Эксергетические скорости разрушения насоса 1, насоса 2, насоса 3, насоса 4, насоса 5, насоса 6 и насоса 7 рассчитаны как 357,6, 61,8, 58,5, 54,26, 55,59, 41,45 и 41,16 соответственно.

Рисунок 8.11. Эксергетические скорости разрушения теплообменников и насосов в системе централизованного теплоснабжения на основе геотермальной энергии.

Эксергетический КПД HEX и насосов в системе централизованного теплоснабжения представлен на рис. 8.12. Из этого рисунка видно, что семь HEX и насосов в цикле теплораспределения имеют разные рабочие характеристики.Эксергетическая эффективность этих HEX вычисляется как 0,8082, 0,7644, 0,7491, 0,647, 0,8193 и 0,7817 соответственно. Эксергетический КПД этих насосов составляет 0,4133, 0,3765, 0,3937, 0,3662, 0,3893, 0,3928 и 0,3962 соответственно.

Рисунок 8.12. Эксергетический КПД теплообменников и насосов в системе централизованного теплоснабжения на основе геотермальной энергии.

Кривые производительности, приведенные на рис. 8.13, показывают, как эталонная температура влияет на энергоэффективность, эксергетический КПД и эксергетический уровень разрушения системы централизованного теплоснабжения на основе геотермальной энергии.Чтобы исследовать это влияние эталонной температуры, эталонную температуру постепенно повышают с -20°C до 20°C. В целом, учитывая кривые производительности системы централизованного теплоснабжения, при постепенном повышении эталонной температуры энергоэффективность системы остается постоянной. С другой стороны, эксергетический КПД системы увеличивается за счет постепенного повышения температуры окружающей среды до 0°С и снижается после этой точки. Кроме того, скорость эксергетического разрушения системы централизованного теплоснабжения, основанной на геотермальной энергии, увеличивается в зависимости от постепенного повышения базовой температуры.Когда эталонные значения температуры составляют -20 ° C, -4 ° C, 0 ° C и 20 ° C, эксергетические скорости разрушения системы централизованного теплоснабжения составляют 2083, 2215, 2248 и 2412 кВт соответственно. Для этих значений температуры энергоэффективность системы централизованного теплоснабжения одинакова. При этих эталонных значениях температуры энергоэффективность системы составляет 0,6552. Кроме того, когда эталонные значения температуры составляют -20°C, -4°C, 0°C, 4°C и 20°C, эксергетическая эффективность системы централизованного теплоснабжения равна 0.5314, 0,5543, 0,5611, 0,5529 и 0,496 соответственно. Как можно понять из этих значений эксергетической эффективности, эксергетическая эффективность системы, с другой стороны, увеличивается из-за постепенного повышения температуры окружающей среды до 0°C и снижается после этой точки.

Рисунок 8.13. Влияние эталонной температуры на эффективность использования энергии и эксергии, а также скорость разрушения системы централизованного теплоснабжения, основанной на геотермальной энергии.

Рабочие характеристики, приведенные на рис.8.14 показано, как массовый расход геотермальной воды влияет на эффективность использования энергии, эксергетический КПД и скорость эксергетического разрушения системы централизованного теплоснабжения, основанной на геотермальной энергии. Чтобы оценить это влияние массового расхода геотермальной воды, его постепенно увеличивают с 60 до 140 кг/с. В целом, принимая во внимание эксплуатационные характеристики системы централизованного теплоснабжения, при постепенном увеличении массового расхода геотермальной воды энергетическая эффективность, эксергетическая эффективность и эксергетическая скорость разрушения системы увеличиваются.При значениях массового расхода геотермальной воды 60, 80, 100 и 140 кг/с эксергетические скорости разрушения системы централизованного теплоснабжения составляют 1727, 1997, 2268 и 2813 кВт соответственно. Для этих значений массового расхода геотермальной воды энергоэффективность системы централизованного теплоснабжения составляет 0,5845, 0,6223, 0,6552 и 0,7094. Кроме того, для этих значений массового расхода геотермальной воды эксергический КПД системы централизованного теплоснабжения составляет 0,5116, 0,5358, 0,5562 и 0,5886 соответственно.Как видно из этих значений, эксергетическая эффективность, энергетическая эффективность и скорость эксергетического разрушения системы увеличиваются в ответ на постепенное увеличение массового расхода геотермальной воды.

Рисунок 8.14. Влияние массового расхода геотермальной воды на эффективность использования энергии и эксергии, а также скорость разрушения системы централизованного теплоснабжения, основанной на геотермальной энергии.

Графики производительности, приведенные на рис. 8.15, показывают, как температура геотермальной воды влияет на энергоэффективность, эксергетический КПД и эксергетический уровень разрушения системы централизованного теплоснабжения, основанной на геотермальной энергии.Чтобы оценить это влияние температуры геотермальной воды, температуру постепенно повышают с 70°C до 100°C. В целом, рассматривая графики производительности системы централизованного теплоснабжения, когда температура геотермальной воды постепенно увеличивается, в то время как энергетическая и эксергетическая эффективность системы снижаются, скорость эксергетического разрушения системы увеличивается. При значениях температуры геотермальной воды 70°C, 80°C, 90°C и 100°C эксергетические скорости разрушения системы централизованного теплоснабжения составляют 1292, 1637, 1973 и 2301 кВт соответственно.Для этих значений температуры геотермальной воды энергоэффективность системы централизованного теплоснабжения составляет 0,6931, 0,6796, 0,6665 и 0,6539 соответственно. Кроме того, для этих значений температуры геотермальной воды эксергический КПД системы централизованного теплоснабжения составляет 0,6563, 0,6219, 0,5871 и 0,5528 соответственно.

Рисунок 8.15. Влияние температуры геотермальной воды на эффективность использования энергии и эксергии, а также скорость разрушения системы централизованного теплоснабжения, основанной на геотермальной энергии.

Когда вы сможете включить отопление в Италии этой зимой?

Пытаетесь заставить радиатор работать? Прежде чем вызывать сантехника, проверьте, не находитесь ли вы в одной из частей Италии, где еще не разрешено включать центральное отопление.

Каковы правила отопления в Италии?

В целях экономии энергии в Италии действуют национальные правила, определяющие, когда в разных провинциях можно использовать центральное отопление ( riscaldamento centralizzato ), исходя из средней сезонной температуры.

Как и следовало ожидать, северные и горные районы первыми могут включить отопление в октябре, а некоторые части юга не могут включить отопление до декабря. (Полный список см. ниже.)

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: 

Правила должны применяться к любой собственности в Италии, включая отдельные дома и квартиры с собственной отдельной системой отопления ( riscaldamento autonomo ), где отдельные жильцы могут ограничить использование отопления.

Но ограничения легче соблюдать в общих зданиях с одним общим котлом, таких как многоквартирные дома, офисы, школы и гостиницы. В этом случае amministratore или управляющий зданием будет нести ответственность за регулирование включения и выключения отопления.


Фото: Philippe Huguen/AFP

Как долго можно поддерживать отопление включенным?

Итальянские правила

также определяют, как долго вам разрешено включать центральное отопление каждый день: от шести часов в самых теплых частях страны до 14 часов в более холодных регионах.

Эти часы приурочены к дневному времени: радиаторы могут включиться после 5 утра и должны быть снова выключены после 11 вечера.

Существуют дополнительные правила для общественных зданий, но для частных жилых зданий национальные нормы оставляют за каждым кондоминиумом или товариществом домовладельцев право решать, в какое именно время дня включать или выключать отопление. Обычно это решается голосованием, но если вы арендатор, вы не обязательно получите право голоса.

Вы должны быть в состоянии найти время в вашем здании, указанное в regolamento di condominio или правилах кондоминиума, или спросив у своего арендодателя или хорошо информированного соседа.

Насколько сильно можно нагревать?

Италия также регулирует, насколько сильно вы можете включить центральное отопление. Опять же, это применимо ко всем, но его легче применять в общих зданиях.

Частные дома, офисы и школы не должны нагреваться выше 20 градусов по Цельсию – хотя нормы допускают запас в 2 градуса, поэтому самое теплое, что вы можете сделать, это 22 градуса по Цельсию.

Тем временем фабрики и мастерские должны поддерживаться при температуре 18 градусов С (или 20 градусов С, если это действительно необходимо).

Какие районы Италии могут включать отопление первыми?

Страна разделена на шесть зон в зависимости от климата, начиная с самой теплой, где использование отопления наиболее ограничено, и заканчивая самой холодной, где центральное отопление может быть включено круглосуточно в любое время года.

Ежегодно применяются следующие ограничения по дате и времени:

Зона A: с 1 декабря по 15 марта, 6 часов в день

  • Острова Лампедуза, Линоза и Лампионе
  • Порто-Эмпедокле

Зона B: с 1 декабря по 31 марта, 8 часов в день

  • Агридженто
  • Катания
  • Мессина
  • Палермо
  • Сиракузы
  • Трапани
  • Реджо-ди-Калабрия 
  • Кротоне

Зона C: с 15 ноября по 31 марта, 10 часов в день

  • Северо-запад: Империя.
  • Центр: Латина.
  • Юг: Бари; Беневенто; Бриндизи; Кальяри; Казерта; Катандзаро; Козенца; Лечче; Неаполь; Ористано; Рагуза; Салерно; Сассари; Таранто.

Зона D: с 1 ноября по 15 апреля, 12 часов в день

  • Северо-запад: Генуя; Ла Специя; Савона.
  • Северо-восток: Форли.
  • Центр: Анкона; Асколи Пичено; Флоренция; Гроссето; Ливорно; Лукка; мачерата; Масса Каррара; Пезаро; Пиза; Пистойя; Прато; Рим; Сиена; Терни; Витербо.
  • Юг: Авеллино; Кальтаниссетта; Кьети; Фоджа; Изерния; Матера; Нуоро; Пескара; Терамо; Вибо Валентия.

Зона E: с 15 октября по 15 апреля, 14 часов в день

  • Северо-запад: Алессандрия; Аоста; Асти; Бергамо; Бьелла; Брешиа; Комо; Кремона; Лекко; Лоди; Милан; Новара; Падуя; Павия; Сондрио; Турин; Варезе; Вербания; Верчелли.
  • Северо-восток: Болонья; Больцано; Феррара; Гориция; Модена; Парма; Пьяченца; порденоне; Равенна; Реджо-Эмилия; Римини; Ровиго; Тревизо; Триест; Удине; Венеция; Верона; Виченца.
  • Центр: Ареццо; Перуджа; Фрозиноне; Риети.
  • Юг: Кампобассо; Энна; Л’Акуила; Потенца.

Зона F: без ограничений


Фото: Беппе Гаспарро/AFP

А если раньше похолодает?

Правила основаны на средних температурах, поэтому они не всегда отражают текущую погоду.

В случае необычно холодного периода местные мэры имеют право санкционировать дополнительное использование тепла, либо перенося дату начала, либо позволяя котлам оставаться включенными еще на несколько часов в день.

Что делать, если мне не нужно включать отопление?

Не волнуйтесь, если вы относитесь к выносливому типу и не нуждаетесь в таком количестве тепла, как ваши соседи: итальянские правила отопления не подразумевают, что ваши радиаторы включаются автоматически. Вы должны быть в состоянии регулировать свои собственные радиаторы, регулируя клапаны.

И вам не нужно платить за тепло больше, чем вы используете: даже если ваши spese condominiali (общие сборы за здание) включают плату за отопление, рассчитанную как среднюю для всех жильцов, закон гласит, что коммунальные системы центрального отопления должны оснащены счетчиками, которые позволяют точно отслеживать, сколько вы использовали.Если сумма окажется меньше, чем вы заплатили, вы можете запросить возврат средств.

Полезная лексика

riscaldamento centralizzato – центральное отопление

riscaldamento autonomo – автономное отопление (отдельно от остального здания)

калдайя – котел

термосифон или радиатор – радиатор

контактор – счетчик

accendere – включить

spengere – выключить

Котельная для отопления многоквартирного дома.Автономное отопление, что это? Квартиры или дома, что лучше. Автономное отопление проект

Чем отличается центральное отопление от автономного? Прежде чем выбрать систему для дома и квартиры, нужно разобраться в плюсах и минусах. Оцените, какое оборудование вам нужно. Понять, какое топливо выгоднее использовать. И, конечно же, не допускайте частых ошибок.

Различают центральные и автономные

Центральное отопление

Это система, в которой ТЭЦ или котельная является источником тепла и работает на топливе.Он находится в отдельном здании. Тепло по трубам направляется в квартиры и отдается отопительными приборами – радиаторами. Теплоноситель бывает в виде воды, пара, воздуха.

Водяное отопление — вода циркулирует в трубах. Он нагревается в котельной и по трубам отводит тепло топлива к радиаторам. Радиаторы доставляют тепловую энергию в помещение. Зимой поверхность радиаторов нагревается до 60-70 градусов. В морозы они нагреваются до 80 градусов.

Сети бывают однотрубными, двухтрубными, многотрубными. В городах сети организованы по двухтрубному принципу. Охлажденная «обратка» возвращается в котел по второй трубе. Так циркулирует вся система, тепло уходит от котельной к жильцам домов. Отопление водяным соответствует санитарно-гигиеническим нормам, поэтому чаще всего применяется в жилых домах, школах, детских садах и больницах.

При воздушном отоплении уже горячий воздух движется по трубам и отдает тепло в помещение.Для отопления используются центральные воздухонагреватели или воздухонагреватели. Такая система, как водяное отопление, не вредит здоровью благодаря гигиене.

Паровое отопление запрещается использовать в жилых домах. Теплоноситель – пар, источник тепла – паровой котел. Недостатки этого вида обогрева: нельзя регулировать плавность температуры, шумит, сильно нагреваются поверхности нагревательных приборов.

Плюсы и минусы центрального отопления

Мониторное оборудование городских служб;

Исправность городской техники зависит от износа и добросовестности работников ЖЭУ;

Они также ремонтируют и обслуживают систему, но это также приводит к недостаткам.

Нельзя регулировать температуру нагрева — она ​​одинаковая во всех помещениях, а это не всегда удобно;

В системе иногда скачет давление, это приводит к авариям;

Большие потери на этапе отпуска тепла: 1 градус теряется каждый километр;

Сроки сезонных отключений не контролируются жителями.

Система отопления

Автономная означает независимая. имеет много преимуществ. Он не зависит от центральных систем. Котел находится непосредственно дома, а отоплением управляете вы сами. Жильцы не переплачивают ежемесячно из-за удаленности источника тепла, не страдают от износа труб. Организовывать автономное отопление дорого, но быстро окупается. Она может быть газовой, электрической и печной или каминной.

1.Газовое отопление. Газ – самое дешевое топливо в России, поэтому газовое отопление популярно среди владельцев частных домов. Принцип устройства прост – нужен котел, система водоснабжения и батареи в качестве отопительных приборов. Подводим газ к котлу и запускаем систему. Важно не путать сжиженный и магистральный газ. Если отапливать импортными баллонами, то это в 5 раз дороже электрического отопления.

Автономная газовая система – это сокровище не только для дома, но и для квартиры.При сравнении двух равных площадей, в квартире с автономным газовым отоплением коммунальные платежи в 1,5-2 раза меньше, чем с центральным отоплением.

Плюсы и минусы газового отопления:

2. Электрическое отопление . Газ доступен не везде. Поэтому людям приходится выбирать альтернативные источники тепла. Электричество – это чистая энергия. Самое дешевое оборудование, но не слишком экономичное в использовании. По сравнению с теплоносителями электрическая энергия преобразуется в тепло без потерь.Поэтому электрическое отопление имеет самый высокий КПД. Эффективность – это количество тепла на единицу используемого ресурса/топлива.

Плюсы и минусы электрического отопления:

Множество решений: радиаторы, конвекторы, теплые полы, стены и плинтуса;

Вам нужна мощная рабочая сеть и проводка;

Экономия на подаче в дом;

Вы зависите от электричества;

Не нужно покупать топливо и заботиться о его хранении;

Дорогой ресурс.

Компактное оборудование;

Утечки исключены;

Безопасно;

Экологически чистый;

Не зависит от центральной системы.

Электрическое отопление отличается источником тепла. Рассмотрим самые популярные из них.

Обеспечить нагрев воды: котел нагревает теплоноситель — воду. Холодная вода становится горячей и циркулирует по трубам, пронизывая дом. Энергия электричества преобразуется в тепло. Эта система выбирается при отсутствии проводящего газа.

Котлы разные по форме и модификации. Главное в устройстве теплообменник и блок управления — на нем задают параметры и контролируют исправность. При перегреве устройство уведомляет о необходимости охладиться.При критических уровнях устройство автоматически отключает систему.

Кроме котлов есть. Мощный нагревательный элемент, не сжигающий кислород и не нарушающий микроклимат дома. Работают бесшумно, просты в управлении: программируешь, а система сама поддерживает комфортную температуру. Если хозяин долго отсутствует, есть дежурный режим в эконом-формате.

Инфракрасный обогрев также относится к электрическому обогреву. Он может быть в виде панелей или фольги.Быстро прогревает дом за счет обогрева предметов интерьера и поверхностей – пола, потолка, стен.

Система скрыта от глаз и может сочетаться с любым декоративным напольным покрытием. Это комфортная температура и быстрый нагрев.

Поддержание температуры и установка тепловой завесы. Они нагревают дом быстрее водяных систем, но сжигают кислород.

подходит для небольших домов, где нет магистрального природного газа. И для районов, где нет проблем с твердым топливом: углем, дровами или пеллетами.Уголь и дрова считаются дешевым топливом. Пеллеты, или древесные гранулы, производятся из древесных отходов. Они популярны в Европе, а теперь пришли и к нам. Этот вид топлива почти в 3 раза дороже газа.

Такое отопление не зависит от наличия электричества и удаленности от города. Оборудование доступно по цене, не прихотливо в эксплуатации. В конструкции отсутствуют сложные программные устройства. Нет необходимости нанимать специалистов для обслуживания.

Минусы: долго нагревается, не подходит для средних и больших домов, низкий КПД.Вам нужно место для хранения дров или угля. Печь тоже занимает много места в доме, за ней нужно ухаживать и подливать топлива. Исключение составляют чугунные печи длительного горения.

Плюсы и минусы автономного отопления

Самостоятельное управление режимом обогрева, можно включать в удобные дни и время суток;

При установке оборудования необходимы согласования на планируемую систему;

Зависимости от сторонних организаций нет: при возникновении аварии в центральной системе это не касается владельцев автономного отопления;

Дорогая установка;

Возможность выбора оборудования и компоновки системы.Это позволяет адаптировать его к потребностям семьи;

Неисправности и ремонт за свой счет;

В случае изменения ситуации или размера семьи можно с помощью профессионалов «перекроить» систему;

Хлопоты покупки топлива, хранения, если это не электричество;

Экономия на ежемесячных платежах, так как нет потерь тепла как при центральном отоплении.

Обслуживается владельцем.

Определение оборудования дома

При подключении дома к центральной системе вам предстоит выбрать одну из трех возможных схем: независимая, элеваторная, зависимая прямоточная. Они отличаются используемым оборудованием.

  1. Независимую схему выбирают, когда необходимо избежать скачков давления в системе из-за конструктивных особенностей дома.Если система выполнена из пластиковых труб, это необходимо показать. Потребуется циркуляционный насос — это помогает снизить затраты ресурсов и облегчить нагрузку на оборудование. И нужен расширительный бак. Он компенсирует избыточное давление при расширении теплоносителя (воды) при нагреве.
  2. Второй контур: ух леваторный узел помогает адаптировать горячую воду центральной сети, где норма до 150 градусов, к норме домовой системы — в районе 90 градусов.Вода в накопительном отсеке дома смешивается с перегретой водой центральной системы. Элеватор имеет 3 функции: насос, регулятор расхода и температуры горячей воды, смеситель. Такой способ организации отопления пользуется популярностью.
  3. Прямоточная зависимая система проста по конструкции, эксплуатации и обслуживанию. Есть только центральная котельная, трубы и радиаторы. Аппаратного обеспечения больше нет. Пластиковые трубы и алюминиевые радиаторы запрещены из-за высокого давления и перепадов давления.

В многоквартирных домах центральное отопление не требует специального оборудования. Но все же есть правила. Отопление осуществляется по четырем схемам:

  1. Однотрубная Работает в сталинских и хрущевских домах. Магистраль одна, по ней проходит как подающая, так и обратная. Минус в больших потерях тепла при удалении от источника тепла. Этого можно избежать, увеличив количество участков по ходу движения воды в трубах. В этой схеме не получится регулировать температуру.Если есть желание поменять радиаторы, то менять на радиаторы другой конструкции нельзя. Это приводит к нарушениям в работе отопления.
  2. « Ленинградка» — усовершенствованный аналог однотрубной схемы. Байпас регулирует подачу теплоносителя (воды или пара) в систему. Байпас — перемычка трубы, соединяющая прямое подключение радиатор с обраткой.Если смотреть на радиатор, то это тонкая трубка, соединяющая верх и низ патрубков перед радиатором.
  3. Двухтрубная схема работает по принципу разделения подающей и обратной линий. При такой схеме можно менять радиаторы в пределах рекомендованных моделей и устанавливать регуляторы для контроля параметров, даже автоматические.
  4. Балка схемы устанавливается в новостройках особого типа. Устройства подключены параллельно и не влияют друг на друга. Есть возможность контролировать уровень подачи тепла. Конфигурация может быть разработана в пределах квартиры.

Рабочее давление в центральной системе от 8 до 10 атмосфер. А в момент опрессовки — с 12 до 14. Поэтому трубы ПВХ не подходят. Алюминиевые радиаторы также не выдержат таких нагрузок. Лучше брать стальные, биметаллические или чугунные. Слишком легкие радиаторы – признак низкого качества. Здесь лучше не экономить.

Автономное отопление в частном доме

Если нет альтернативы центральному отоплению, а поблизости не планируются инженерные коммуникации, то автономность неизбежна.Из чего состоит система автономного дома? Это устройство для отопления, трубопроводов и запорной арматуры.

Выбор оборудования в частный дом начинается с определения котла. Какие бывают котлы:

  • — топливо дрова, уголь, пеллеты. Они занимают второе место по экономичности после газовых. Но процесс эксплуатации трудоемкий. Плюсы: Легко достать, быстро воспламеняется. Минусы: низкий КПД — 70%, частая очистка от продуктов сгорания, копоти в котельной.Вам понадобится склад для топлива, его нужно часто загружать. Также важно учитывать регулятор тяги. Чтобы не перегревать детали при отсутствии электричества, проектируют дымоход. Подойдет как резервный или вспомогательный источник тепла: прогрейте дом до необходимой температуры, а затем включите электрокотел для ее поддержания.

  • — самые дешевые машины и оборудование, но самое дорогое топливо. Если нет газа, то лучше всего рассматривать отопление.Экологичность, отсутствие вредных выбросов, высокий КПД, нет необходимости строить отдельную котельную и дымоход. Перед приобретением оборудования лучше уточнить, какую мощность можно использовать для определения нагрузки. Электрические котлы бесшумны, не требуют обслуживания, температуру можно регулировать автоматически. Минусы: дорогой ресурс, электрическая зависимость, плохо работают при перепаде мощности.

Для котла лучше подготовить отдельное место или помещение. Если места достаточно, то выбирайте напольный котел.Если нет лишнего места, то подойдет навесной котел.

Схему отопления частного дома лучше проектировать еще на стадии строительства. Имея схему размещения труб по дому, можно будет заранее оставить для них отверстия. При площади дома 200 м и более лучше выбирать котел с двумя контурами системы. Также понадобится расширительный бак и циркуляционный насос отопления.

Автономное отопление в многоквартирном доме

Отказаться от центрального отопления и перейти на автономное отопление сложно, но возможно.Менять отопительные коммуникации без разрешения незаконно. Коммунальные службы не хотят расставаться с плательщиками. Для этого необходимо получить решение об отключении от центральной системы через суд. Во-первых, нужно уточнить в ЖКХ, можно ли это реализовать. Параллельно заказывая разработку индивидуального проекта, получите необходимые подписи от пожарных и ЖКХ. Собрать пакет документов: схемы и техническую документацию.Получить разрешение от Санитарно-эпидемиологического надзора. Далее ищут оборудование и правильно его устанавливают.

Для перехода на автономное отопление квартиры необходимо:

  • Купить и установить теплообменник. Вешается на стену над линией радиатора;
  • Выбрать и установить котел. Важно не экономить на оборудовании, отдавать предпочтение моделям с системой безопасности и с закрытой камерой сгорания. Учитывать давление и температуру воды в системе;
  • Схема определяется исходя из макета.Часто предпочтение отдается ленинградской: однотрубной схеме с параллельным размещением радиаторов.

При переходе на автономную систему отопления любая несогласованная процедура может привести к потере тепла у соседей.

Учиться на чужих ошибках

Как избежать неэффективной работы системы и не совершать популярных ошибок мы обсудим в заключительной главе.

  • Схема системы отопления должна быть разработана профессионалами.В этом случае сантехник может уйти в отпуск, а с жильцами могут произойти форс-мажоры. Поэтому схему должен знать не только тот, кто обслуживает, но она должна быть и у хозяина.
  • Неправильно подобранные трубы приводят к ненужным затратам и поломке системы.
  • Лучше приобретать только однородные по материалу детали: у них схожие теплофизические свойства. Если неоднородность неизбежна, то такие детали соединяют защитными стыками или прокладками.
  • Для бесперебойной работы оборудования устанавливайте его по правилам: свободный доступ, без перегрева на солнце, без обдува. Запрещается монтировать газовое оборудование скрытым способом.
  • Когда сантехник рекомендует купить и установить вентили, лучше прислушаться к нему, чтобы система не завоздушивалась и не было проблем с отоплением.
  • Безопасность важнее экономии. Оборудование ставится на долгие годы. Лучше всего подготовиться к затратам сразу на этапе установки.Тогда не будет дальнейших расходов на ремонт и аварийные ситуации.
  • Нельзя покупать газовый котел большей мощности, чем вам нужно, потому что это приведет к повышенному расходу газа и дополнительным расходам. Напомним, что на каждые 10 м 2 дома планируется 1 кВт мощности. Если дом 250 м 2 , то 250 умножаем на 1 и делим на 10, получаем 25 кВт мощности.
  • Уменьшает потери тепла при отделке дома. Утеплить стены, верхние этажи, крышу. В противном случае тепло уходит на улицу.

Строительный двор

Типы отопления. Системный Обзор.

/ статьи / типы-отопления-обзор-систем /

В последнее время все чаще можно услышать о стремлении экономить энергоресурсы и удорожать топливо.

Величина экономии топливно-энергетических ресурсов и материальных ресурсов, затрачиваемых на обеспечение потребителей теплом, будет напрямую зависеть от способа теплоснабжения.

Как обеспечить теплоснабжение многоквартирных домов?

Возможны два варианта — запитать теплопроводы от магистральных тепловых сетей или установить автономный тепловой пункт.

Оба варианта хороши, но больше порадует наличие индивидуального теплового пункта на несколько многоквартирных домов и автономного отопления с применением энергосберегающих средств. Почему?

Потому что расстояние между парой «тепловой пункт — потребитель» сведено к минимуму, за счет чего снижаются потери тепла через тепловую сеть. Такой тип отопления называется децентрализованным, или автономным.

Меньший процент затрат на отопление и горячее водоснабжение в многоквартирном доме — а все потому, что снижаются затраты на транспортировку и доставку теплоносителя до конечного потребителя.

Проще говоря, источник теплоснабжения находится практически рядом, а потому сокращаются сроки подачи тепла в жилые дома и процент теплопотерь. Это также приводит к снижению затрат на содержание, обслуживание и ремонт систем отопления.

Эффективность систем теплоснабжения — как следствие, вытекает из предыдущего фактора. Поскольку источник теплоснабжения находится рядом, сумма оплаты коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению несколько ниже.

Независимость от общегородского графика отопления. Иными словами, пока в городе еще не дали отопления («поскольку отопительный сезон не пришел по графику»), а на улице уже низкая температура, поквартирное теплоснабжение от автономного источника тепла будет как нельзя кстати.

Кроме того, каждый потребитель сможет выбрать оптимальный температурный режим – отключить/включить систему отопления только для своей квартиры, регулируя уровень теплоснабжения.

В этом случае проблем с подключением по «техническим» и сезонным причинам не возникает.

Более низкая стоимость и более высокая окупаемость инвестиций для новостроек с автономным источником теплоснабжения.

Отдельная котельная в каждом доме увеличит свободное пространство во дворе. Нажмите, чтобы увеличить.

Это скорее сыграет на руку застройщикам, так как в случае «традиционного» строительства многоквартирного дома придется потратить довольно много времени на получение разрешения на подключение новостройки к централизованной тепловой сети, установить прибор учета (который сейчас обязателен для любой новостройки).

Наличие «дополнительной свободной площади» в пределах всего микрорайона. Этому также способствует реализация жилищных программ, строительство новых домов и обустройство микрорайонов не под теплотрассы, а под инфраструктуру районов.

Кроме того, обеспечение многоквартирных домов автономным источником теплоснабжения возможно даже при наличии в районе строительства уже налаженной системы газоснабжения.

недостатки

Однако наряду с преимуществами, которыми обладают потребители децентрализованного отопления и горячего водоснабжения, имеется ряд недостатков:

  1. Необходимость выделения дополнительной площади под строительство автономной котельной.
  2. Неэкологичная работа котельной. Для газовой котельной, работающей автономно, потребуется дополнительно оборудовать систему отвода уходящих газов, чтобы максимально снизить выбросы дыма в атмосферу, получив требуемое СНиП значение ПДК (предельно допустимая концентрация).
  3. Цена. Поскольку автономное отопление сегодня еще не так популярно и востребовано, как системы централизованного отопления, то и производство котельного оборудования для него не поставлено на конвейер.Следовательно, цены на децентрализованное отопление и горячее водоснабжение остаются высокими.

Можно ли полностью устранить вышеперечисленные недостатки или хотя бы свести их к минимуму? Могу. Дополнительную площадь для автономной котельной можно «найти» на крыше многоэтажки, которая будет отапливаться.

«Соль» в том, что так называемые крышные котельные требуют для своего монтажа плоских крыш.

Все большее количество вновь строящихся домов уже оборудуется крышной котельной с установленным наверху оборудованием и верхней обвязкой.

Конечно, установка дополнительного оборудования будет стоить, да и само по себе децентрализованное теплоснабжение одного многоквартирного дома недешево, но окупится все это быстрее, чем если бы дом был просто подключен к централизованной системе отопления.

Разновидности децентрализованного теплоснабжения

Еще одним примером автономного отопления многоэтажного жилого дома является блочная котельная, состоящая из отдельного модуля. Блочные или модульные котельные можно транспортировать, так как они поставляются в виде контейнеров.

Применение модульных котельных в многоквартирном доме. Нажмите, чтобы увеличить.

Их реализация не требует строительства нового корпуса специально для котельного оборудования – вся установка уже «заключена» в контейнер, к тому же модуль теплоизолирован, а сборка осуществляется непосредственно на заводе-изготовителе.

Раньше такие блоки использовались в качестве систем отопления временных построек (бытовки), но сейчас они предлагаются (после ряда доработок) как альтернатива централизованному отоплению.

Но лучшим вариантом автономного отопления является поквартирная система отопления с питанием от магистрального газопровода или от сети электроснабжения (в зависимости от типа котла), «сердцевиной» которой является настенный котел (газовый или электрический ).

Почему настенный? Ведь настенные котлы имеют ряд преимуществ:

  1. Удобен в установке, легко вешается на стену с помощью набора креплений (крепления должны быть в комплекте с котельным оборудованием)
  2. Они легкие и небольшие по размеру, не занимают много места в комнате
  3. При своих размерах имеют хорошую мощность (10-25 кВт) и способны обогреть помещение до 100 м2 — и этого вполне достаточно для одной четырехкомнатной квартиры
  4. Изготавливаются одно- и двухконтурные

Если собственник квартиры планирует установить в качестве отопительного оборудования настенный газовый котел, то ему следует проверить комплектность оборудования, а именно:

  1. Котел с двумя контурами (для отопления помещений и горячего водоснабжения)
  2. Камера сгорания закрытого типа
  3. Наличие вентилятора для обеспечения принудительной тяги (забор свежего воздуха с улицы) и отвода продуктов горения через дымоход
  4. Насос для принудительной циркуляции теплоносителя
  5. Электронное зажигание и полностью автоматический — для рационального использования топлива

Дополнительным плюсом в автономном теплоснабжении можно считать возможность установки системы «теплый пол» – при условии, что врезка дополнительной трубы для забора теплоносителя не повлияет на уровень давления в системе.

В случае с электрическим котлом, который также работает по двухконтурной схеме (отопление + обеспечение потребителя горячей водой), сложностей будет гораздо меньше: нужно будет получить разрешение только на выделение дополнительная линия электропередач, плюс согласовать ввод прямой и обратной труб в общий водопровод.

Единственным исключением являются электродные котлы без нагревательных элементов, которые работают на нагрев проточной воды.

Возможные осложнения

Если все так просто и легко, то почему владельцы квартир не спешат переоборудовать свои системы отопления? Ответ прост: разрешения на переоборудование теплоснабжения нет.

Ни одна жилищная компания не даст собственнику квартиры разрешения на переоборудование системы отопления «просто так». А все потому, что, как было сказано выше, снизятся затраты на содержание и ремонт системы теплоснабжения.

Отсюда следует, что владелец квартиры с переоборудованным отоплением будет платить меньше, а это уже невыгодно управляющей компании.

Другой вопрос — если желающих переоборудовать отопление дома, сделав его автономным, то в нескольких квартирах будет несколько семей, а еще лучше — жильцов в нескольких близлежащих домах.

Но в этом случае переход на автономное отопление может быть сопряжен с такими трудностями, как получение разрешения на выполнение всех строительно-монтажных работ – и все это за счет добровольных собственников-инициаторов.

Напоследок хотелось бы отметить, что все работы по устройству автономного отопления в многоквартирном доме целесообразно доверить профессионалам, имеющим соответствующие лицензии на проведение работ такого плана.Даже если вы просто хотите поставить дома обычный настенный котел.

Панельный радиатор

Разговоры о том, что энергоресурсы дорожают, продолжаются. Поэтому необходимо срочно рассмотреть вопросы, связанные с энергосбережением. Это касается и систем отопления, использование которых влечет за собой значительные энергозатраты. Если говорить о системе отопления любого многоквартирного дома, то экономия денежных средств и энергоресурсов здесь во многом будет зависеть от способа подачи тепловой энергии в квартиры.Таких способов два – централизованно и в виде автономного отопления многоквартирного дома.

Преимущества и недостатки

Достоинство

Рассмотрим подробнее второй вариант и определим его положительные и отрицательные стороны. Для начала разберемся, что такое автономный тепловой пункт. Это отдельное помещение, в котором размещено котельное оборудование, мощности которого достаточно для обеспечения теплом и горячей водой всего многоквартирного дома.Это своеобразная мини-котельная с полным набором необходимых устройств, приспособлений и систем. Современные технологии обеспечения теплом жилых домов стали применяться именно в автономных системах. Последние работали на один или несколько домов, что было вдвойне выгодно. Почему?

  • Во-первых, значительно сокращено расстояние от теплогенератора до отопительных приборов в каждой квартире. Это означает, что теплопотери уменьшились за счет транспортировки теплоносителя.
  • Во-вторых, уменьшилось время подачи тепла потребителю, что, опять же, связано с уменьшением расстояния.
  • В-третьих, в меньшей степени изменились затраты на содержание тепловых сетей, их ремонт и монтаж.
  • В-четвертых, экономические показатели в результате предыдущих льгот снизились. Это означает, что стоимость подаваемого теплоносителя изменилась до минимума.

Получается, что автономная система отопления многоквартирных домов по многим параметрам превосходит центральную.Кроме того, он экономичный, что играет на руку потребителям. Именно близость узла, нагревающего теплоноситель, делает экономически целесообразным создание системы отопления такого типа. Во всем этом есть еще один большой плюс, связанный с началом и окончанием отопительного сезона.

Представьте, что этот сезон в вашей местности еще не начался, а погода явно не летняя. Вьюги воют, а температура минусовая. Для запуска центральных сетей нужно получить приказ сверху, и автономная система может быть включена без промедления.Кроме того, во всем остальном ничем не отличается, если тепло подается централизованно. То есть, установив внутри квартиры специальные терморегуляторы на радиаторах или контурах, вы сможете самостоятельно менять температурный режим, сэкономив тем самым деньги семейного бюджета.

Схема автономной системы

Есть еще одно преимущество системы. При строительстве дома застройщик обязан получить большое количество разрешений, которые позволят ему врезаться в центральную магистраль.Бюрократические проволочки иногда затягиваются на месяцы. А установка прибора учета вызовет массу споров между застройщиками и хозяином, то есть эксплуатирующей компанией. Так что для строителей вариант с автономной системой отопления даже для самого большого дома идеален.

И последнее преимущество — котельная для микрорайона занимает место, где будут возводиться не только здания и резервуары для воды, но и электроподстанция, подъездные пути, склады, служебные помещения, административные здания и т.д.То есть для него придется выделить достаточно внушительный участок. А если в котельной нет необходимости, районная администрация может использовать эту площадь для собственных нужд. Например, построить еще один жилой дом, школу, поликлинику и так далее.

недостатки


Газовые котлы

Минусы есть в любой системе, но их обычно меньше:

  • Автономная котельная должна располагаться в отдельном здании, поэтому необходимо выделить для нее площадку рядом с домом.Иногда такое здание выглядит как пристройка.
  • Мини-котлы в определенной степени загрязняют окружающую среду. Поэтому без современных очистительных устройств здесь не обойтись. А нахождение внутри микрорайонов обязывает создавать условия для экологически безопасных показателей деятельности. Они существуют и предусмотрены нормами и правилами СНиП. Отсюда и удорожание самого оборудования.
  • Автономная система отопления еще не так популярна, как централизованная, поэтому производство оборудования и сопутствующих комплектующих еще не поставлено на поток.Отсюда и высокая стоимость таких систем. Это означает, что не все разработчики могут их себе позволить.

Регулятор отопления

Однако специалисты утверждают, что современные инженерные разработки позволяют устранить некоторые недостатки. Например, если автономная котельная используется для обогрева только одного многоквартирного дома, ее оборудование можно разместить на чердаке – габариты устройств это позволяют. Кроме того, чердак сразу становится отапливаемым, что, несомненно, является плюсом.Кроме того, освобождается пространство между домами. Единственное требование к таким вариантам – плоская крыша, что не является проблемой. Если вы планируете установить именно такую ​​систему отопления, то в проект можно добавить плоскую крышу. Специалисты уже провели предварительные расчеты, которые показали, что даже при высокой стоимости оборудования и затрат на монтаж все это окупится за несколько сезонов.

Разновидности децентрализованного теплоснабжения

Конечно, строить отдельно стоящую котельную, пусть даже небольшую, достаточно дорого.Да и мансардный вариант тоже не дешевый. Однако есть альтернатива.

Модульные котельные


Блочно-модульная котельная

Одним из очень интересных проектов являются модульные, или блочные, котельные. Строить ничего не нужно, а под котельную отводится лишь небольшой участок. Сюда привозят блоки, которые легко и быстро соединяются в готовую конструкцию. Все они комплектуются на заводе, оборудование внутри точно подобрано по техническим показателям, они утеплены и имеют презентабельный вид… Самое главное правильно расположить и подключить оборудование. Пара дней и котельная готова. Но его сборкой должны заниматься только специалисты. Если кто помнит, такие модульные котельные использовались для обогрева бытовок и бараков, то есть временных построек. После того, как над ними поработали инженеры и проектировщики, такие автономные установки стали использовать для организации отопления в многоквартирных домах. Однако этот вариант не единственный.

Настенные котлы

Наиболее эффективным и экономичным на сегодняшний день является поквартирное отопление, где в качестве отопительного прибора используются настенные котлы.Работают либо на газе, либо на электричестве. Почему настенный?


Настенный котел
  • Во-первых, они небольшие по размеру, поэтому их можно устанавливать даже на кухнях. При этом их внешний вид совершенно не портит дизайн интерьера.
  • Во-вторых, настенные котлы отопления – это настоящие мини-котельные. В их конструкцию входит циркуляционный насос, расширительный бак, а также устройства управления и безопасности.
  • В-третьих, такие отопительные установки могут иметь мощность до 35 киловатт, что позволяет отапливать ими помещения площадью до 100 квадратных метров.
  • В-четвертых, современные производители предлагают как одноконтурные, так и двухконтурные котлы для автономного отопления. Таким образом, вы также будете обеспечены горячей водой.

А теперь важный вопрос — как правильно выбрать такой котел? Главное правильно подобрать агрегат по его конструктивным особенностям. В нем должны находиться все без исключения устройства, о которых мы упоминали – насос, бак и так далее. Кроме того, обязательным является наличие дымохода, который обеспечит не только отвод продуктов сгорания топлива в случае с газовыми котлами, но и приток чистого воздуха снаружи.Это означает, что настенный газовый котел должен иметь закрытую камеру сгорания. И последнее – полная автоматизация, которая не только упростит эксплуатацию котла, но и сэкономит топливо.

Внимание! Современные настенные котлы отопления можно использовать и для подключения к ним системы «теплый пол». Для этого им достаточно давления, мощности и температуры теплоносителя.

Конечно с газовыми котлами проблем с подключением больше. А вот электрические аналоги в этом плане проще.Здесь необходимо только провести ответвление от распределительного щита с установкой автомата и подключиться к водопроводу.

Что может быть сложно?

Современная кухня

Может показаться, что все очень просто и выгодно. Тогда почему жильцы не переходят на эту систему отопления? И никто не дает им разрешения. Представьте, что жильцы одного дома сразу обратятся с заявлением о переоборудовании тепловых сетей, а точнее, об отказе от услуг организаций, поставляющих тепло в дома.Это, во-первых, катастрофа для такой организации и лишение ее прибыли. И, во-вторых, сокращение рабочих мест, хотя этот вопрос спорный. Кому-то тоже нужно содержать автономные мини-котельные. Так что во многом любой из этих вариантов не выгоден управляющим компаниям. Хотя в национальном масштабе все наоборот. Но этот вопрос не нам решать.

Заключение по теме

Что бы ни происходило в технической и финансовой сфере, кто бы ни запрещал внедрение инноваций, влекущих за собой экономию, все равно автономное отопление постепенно пробивает себе дорогу в жизнь.В новостройках в разных городах появляются мини-котельные, которые сейчас внедряются как экспериментальные. Но пройдет пару лет, и все встанет на свои места. Никто не хочет и не будет платить больше, поэтому новые технологии будут постепенно внедряться в жизнь.

Считаете, что счета за отопление завышены, а качество услуги неудовлетворительное? Не хотите зависеть от плановых и внеплановых отключений? Устали от резких перепадов температуры батареи, не соответствующих погоде? У вас есть вполне легальная возможность решить все эти проблемы разом, установив собственный отопительный котел и отключившись от сети центрального отопления.Но прежде чем отправиться в магазин сантехники, необходимо получить как можно больше информации о том, как сделать все правильно и в соответствии со строительными нормами. Хотите грамотно обустроить автономное отопление в своей квартире? Тогда получите основную информацию об этом случае здесь.

Плюсы и минусы автономного отопления в квартире

Целесообразен ли отказ от централизованного теплоснабжения в многоквартирном доме? Начнем с обзора преимуществ, которые может дать вам автономная система отопления в квартире.


Важно! При изменении мощности котла отопления соблюдайте известные пределы. Не снижайте температуру в помещении до значений ниже цифр, прописанных в строительных нормах. В противном случае вы «заморозите» соседние квартиры, что может привести к нежелательным конфликтам с соседями.

Схема автономной системы отопления в квартире. Котел получает топливо из газопровода, оборудованного запорной арматурой и счетчиком.Также к нему подключена подача холодной воды – котел двухконтурный, и, помимо отопления квартиры, он снабжает жильцов горячей водой. На схеме видно, что линия подачи холодной воды, идущая к водонагревателю, оборудована фильтром – его наличие значительно продлевает срок службы оборудования. Разумеется, от котла также отходят «подача» и «обратка» системы отопления, по которым вода поступает к радиаторам и системе «теплый пол».

Следует понимать, что автономное отопление квартиры имеет свои недостатки и проблемы.Если вы собираетесь делать автономное отопление дома, то обязательно с ними ознакомьтесь, чтобы в будущем они не стали для вас неприятным сюрпризом. Каким он должен быть, вы можете узнать в нашей статье.


Теперь, ознакомившись с положительными и отрицательными сторонами автономного отопления, мы расскажем, как это сделать. Весь процесс можно представить в виде нескольких шагов, выполняемых последовательно.

  1. Работа с документами — получение разрешения на отключение от централизованного отопления и обустройство собственной, автономной системы.
  2. Подбор мощности системы отопления для вашей квартиры.
  3. Выбор котла для автономного отопления
  4. Монтажные работы — установка счетчиков и котла, прокладка труб и др.

Грамотная работа с документами – полдела

В следующих разделах этой статьи мы рассмотрим все эти шаги, но более подробно. Итак, приступим.

Оформление документов на обустройство автономного отопления

Первые 50% успеха в обустройстве автономного отопления в квартире – это оформление документов и прохождение множества бюрократических проволочек.Чтобы вам было проще, мы составили примерную пошаговую инструкцию, как подготовить необходимые бумаги и согласовать все работы.

Шаг 1. Соберите пакет документов, который вам понадобится для получения разрешения на отключение от централизованного отопления и устройство автономного отопления:

  • технический паспорт на квартиру:
  • документов, подтверждающих право собственности на жилье или их нотариально заверенные копии;
  • согласие на перепланировку всех проживающих в квартире;
  • акт об отключении от централизованного отопления;
  • Заявка
  • на перепланировку квартиры.

Шаг 2. Выясните, кому принадлежит система отопления. Если это общий дом, то для отключения от него и подключения автономного отопления потребуется получить письменное согласие всех жильцов дома.

Шаг 3. С заявлением на отключение от централизованного отопления и другими документами обращаться в управляющую компанию (или ТСЖ).

Шаг 4. В течение десяти дней необходимо получить разрешение на отключение от общей тепловой сети и технические условия (сокращенно ТУ) на отопительный котел и автономную систему отопления.

Важно! Если управляющая компания отказала вам в разрешении, узнайте причину. Если оно необоснованно, обжалуйте это решение в суде. Помните, вы имеете право на автономное отопление в собственной квартире.

Шаг 5. С техническими условиями и другими документами обратитесь в специализированную организацию, которая составит проект автономной системы отопления. Им также необходимо определить, есть ли у вас техническая возможность оборудовать такую ​​систему и не нанесет ли она вред остальным жильцам, самому зданию и его инженерным сетям.

Шаг 6. Заявление на перепланировку вместе с проектом, техническими расчетами и другими документами отправить в органы местного самоуправления. В течение 45 дней вам должны выдать разрешение на обустройство автономного отопления.

Шаг 7. Если предполагается установка газового котла, согласуйте данное мероприятие с газовой службой вашего города.

Шаг 8. При необходимости уточните в пожарной части, что Ваш проект перепланировки соответствует всем нормам.

Некоторые бюрократические аспекты оформления документов и разрешений на автономное отопление в квартире могут различаться в разных регионах. Заранее уточните эти моменты у местной администрации.

Важно! Помните, что любые самовольные работы, не согласованные с газовой службой и управляющей компанией, недопустимы. Во-первых, такие условия создают риск для вас, вашей семьи и соседей. Во-вторых, это грозит проблемами с законом, судами, штрафами и официальным требованием демонтировать автономное отопление в квартире.

Подбор мощности котла для автономного отопления

Во время подготовки проекта и разрешения на установку автономного отопления необходимо определить котла какой мощности будет достаточно для обогрева вашей квартиры. Для этого выполняется простой расчет по следующей формуле:

Q = S * P * K1 * K2 * K3 * K4 * K5 * K6 * K7 * R

Результат расчетов Q — мощность достаточная для обогрева квартиры, в качестве единиц измерения используются ватты.В качестве переменной S выберите общую площадь квартиры. Р – среднее количество мощности, достаточное для обогрева одного квадратного метра жилого помещения. В данном случае она равна 100 Вт/м 2 . Переменные К1-К7 скрывают множители, значение которых зависит от определенных факторов, способных повлиять на эффективность работы системы отопления. С их значениями вы можете ознакомиться в таблице. Вы можете прочитать в нашей статье.

Стол. Поправочные коэффициенты для расчета мощности котла отопления.

Коэффициент Что означает Значения этого коэффициента
К1 Тип окон в квартире На однокамерный стеклопакет — 1,27, на двухкамерный — 1, на трехкамерный — 0,85
К2 Вид наружных стен в квартире, выходящей на улицу По бетону — 1,5, по кирпичной кладке — 1,1, по ней, но с теплоизоляцией — 0,85
К3 Отношение площади остекления к площади квартиры Для 10% — 0.8, на 20% — 1,0, на 30% — 1,2, на 40% — 1,4
К4 Региональный коэффициент, выбранный исходя из средней минимальной температуры января До -10°С — 0,7, -10°С — 0,8, -20°С — 1,0, -25°С — 1,1, -30°С — 1,2, ниже -30°С — 1,5
К5 Количество стен в квартире, выходящей на улицу Одна стена — 1, для угловой квартиры — 1,2
К6 Тип помещений, расположенных над квартирой Для жилого этажа — 0.82, для утепленного чердака — 0,91, для холодного — 1.
К7 Высота потолка в квартире Для 2,5 м — 1,3 м — 1,05, 3,5 м — 1,1

Перемножив площадь квартиры, значение усредненной мощности и поправочные коэффициенты, остается включить в формулу последнюю переменную — R. Она обозначает резервирование мощности отопительного котла и имеет значение от 1,15 до 1,25.

Отдельным вопросом является выбор типа котла, который будет обогревать квартиру. Он может быть как газовым, так и электрическим. В этом разделе мы рассмотрим первый вариант.

Газовые отопительные котлы на сегодняшний день являются самыми популярными среди оборудования данного класса. Они прекрасно показывают себя как в частных домах и дачах, так и в автономной системе отопления городской квартиры. К преимуществам газовых котлов перед другими устройствами можно отнести следующее.

  1. Дешевизна топлива … Квартиру, дом в частном секторе или загородный коттедж выгоднее всего отапливать газом — цена на топливо относительно невысокая. Поэтому, отказавшись от централизованного отопления и перейдя на аналогичный отопительный котел, вы получаете возможность значительно сэкономить и быстро окупить все затраты на перепланировку.
  2. Бесшумность — современный котел не помешает вам спать, отдыхать или заниматься домашними делами.
  3. Компактность — газовый отопительный котел средней мощности не занимает лишнего места. Его размеры сопоставимы с одной секцией кухонного шкафа.
  4. Функциональность – современная автоматика позволяет иметь большую свободу действий при настройке работы газового котла.

Но у этого устройства есть один недостаток. Это связано с топливом – газовый котел является пожароопасным оборудованием. Поэтому подключение к подаче энергоносителя лучше доверить опытному специалисту, имеющему соответствующие разрешения и допуски и обладающему всеми необходимыми инструментами и навыками для работы с ним.Вы можете увидеть, что это такое и как его установить на нашей странице.

Газовые котлы

, в свою очередь, делятся на два основных типа – одноконтурные и двухконтурные. В первом случае топливо сжигается для нагрева только теплоносителя системы отопления и ни для чего более. также снабжает вас горячей водой, от централизованной подачи которой вы также можете отказаться в будущем.

Рассмотрим конструкцию котла, показанную на изображении выше. Это двухконтурный водонагреватель с раздельными теплообменниками – верхний используется для нагрева жидкости для отопления, а нижний – для горячего водоснабжения, которым пользуются жильцы квартиры.Насос создает необходимый уровень давления в магистрали. позволяет компенсировать увеличение объема жидкости в системе отопления при повышении температуры. Продукты сгорания, образующиеся при работе котла, отводятся в коаксиальный дымоход. Через него вентилятор всасывает и воздух с улицы, необходимый для функционирования камеры сгорания.

Если жильцов многоквартирного дома по каким-то причинам не устраивает отопление их квартиры, то наверняка кому-то из них пришло в голову: можно ли сделать в квартире индивидуальное отопление?

На первый взгляд, это совершенно невыполнимая задача.Однако на самом деле ничего сверхъестественного в этом нет.

Нужно только осмысленно и грамотно подойти к решению проблемы и любая квартира в многоквартирном доме сможет обзавестись собственной системой индивидуального отопления.

Если перед человеком встал вопрос: можно ли сделать индивидуальное отопление в квартире, то очевидно, что имелся ряд причин, которые явились предпосылкой возникновения.

Навигация по статье

Индивидуальное отопление квартиры — что это такое, зачем и зачем

Чаще всего люди решают отказаться от общего отопления в связи с тем, что:

  • не устраивает качество отопления — отсутствие тепла, дискомфорт в холодное время года
  • хотят сами регулировать уровень и сроки подачи тепла в квартиру
  • хотят уменьшить счета за отопление

Как подготовить правовую базу


Итак, хозяин квартиры определился с техническими параметрами оборудования.

Есть только один, но очень существенный вопрос — получение разрешения на установку этого оборудования в вашей квартире.

Ответ на вопрос: можно ли сделать индивидуальное отопление в квартире многоквартирного дома, может только межведомственная комиссия по вопросам использования жилого фонда.

Именно там вам нужно будет обратиться за соответствующим разрешением.

В первую очередь необходимо подготовить следующий пакет документов:

  • заявление на установку индивидуального отопления
  • согласие всех собственников квартир
  • протокол собрания всех жильцов дома с согласием на установку индивидуального отопления отопление в конкретной квартире
  • правоустанавливающие документы на квартиру
  • технический паспорт квартиры и его копия
  • если дом является памятником архитектуры, то заключение соответствующего органа о законности и возможности перепланировки

Кроме того, вам потребуется множество различной технической документации, начиная с проекта перепланировки квартиры и заканчивая копиями купленной техники.

Для сбора всех необходимых документов и разрешений придется обойти не одну службу и организацию. Если планируется установка электрокотла, то необходимо оформить разрешение в городскую электросеть. Разрешение на установку газового котла выдает городская газовая служба. Ее специалисты осмотрят ваш дом на наличие работающего дымохода.

Разрешение на отключение от общедомового отопления выдает городская теплосеть. Проект перепланировки квартиры будет утвержден проектом.Кроме того, этот проект необходимо согласовать с органами СЭС и пожарной охраны.

Когда весь комплект собран, все необходимые разрешительные документы получены и согласованы, вы можете смело приобретать оборудование и заключать договор с профессиональными подрядчиками, которые быстро, правильно и безопасно установят индивидуальное отопление в вашей квартире. Однако это еще не все. Завершающим этапом станет получение акта приемки.

Проблемы многоэтажек

Владельцы квартир, расположенных на последних этажах многоэтажных домов, часто задаются вопросом, можно ли сделать индивидуальное отопление в квартире на верхнем этаже.

На самом деле у жителей верхних этажей меньше проблем с отключением от ЦО, так как для отключения нужно только сделать перемычки на нижних стояках и все. Тогда как в квартирах, расположенных на нижних этажах, при отключении от центрального отопления возможны сбои в отоплении смежных помещений.

Установка индивидуального отопления в многоквартирной квартире потребует больших как материальных, так и моральных затрат. Вам придется потратить немало времени, чтобы обойти все инстанции и провести технические работы.Но все усилия окупятся дополнительной экономией средств и повышением комфорта в вашей квартире.

На автономное отопление может перейти только весь дом:

Задайте свой вопрос в форме ниже

Управление тепловыми потоками в шкафу | WBDG

Введение

В то время как контроль влажности является практически универсальным требованием для зданий, важность контроля теплопередачи становится все более важной по мере того, как суровость климата, как жаркого, так и холодного, увеличивается.Управление тепловыми потоками имеет решающее значение для теплового комфорта жильцов, энергоэффективности, долговечности и, что еще важнее, термоустойчивости в периоды длительных отключений электроэнергии.

Это последняя страница ресурсов в серии связанных страниц ресурсов, которые представляют основу для применения принципов строительной науки к проектированию корпусов. Рекомендуется, чтобы читатели ознакомились с концепциями и стратегиями, изложенными на перечисленных ниже страницах ресурсов, доступ к которым желательно осуществлять в указанной ниже последовательности, прежде чем рассматривать концепции и стратегии, связанные с управлением тепловыми потоками в корпусе.

Описание

На этой ресурсной странице рассматриваются механизмы теплопередачи в зданиях и их взаимодействие со зданием как системой. Вместо того, чтобы повторять то, что доступно где-то еще, здесь мы намерены лучше связать соответствующие страницы ресурсов WBDG, перечисленные выше. Принципы, концепции и стратегии теплопередачи и утечки воздуха изложены в следующих разделах, а ссылки на ряд авторитетных публикаций предоставлены для доступа ко многим средствам, с помощью которых можно управлять теплопередачей и утечкой воздуха как часть целостная стратегия строительства для достижения высокоэффективных зданий.

Важно понимать, что тепловые потоки в корпусе включают теплопроводность, конвекцию и излучение. Теплопередача через ограждение через непрозрачные компоненты ограждения происходит главным образом за счет теплопроводности и конвекции в полостях стен и крыши. Доминирующим механизмом передачи тепла для получения солнечного тепла через прозрачные и полупрозрачные компоненты, такие как окна и световые люки, является излучение, но теплопроводность, конвекция и излучение влияют на потоки тепла после захода солнца. Утечка воздуха и вентиляция составляют значительную долю от общего количества тепловых потоков через ограждение здания, если только не развернуты эффективная система воздушного барьера и рекуперация тепла вентиляции.Понимание механизмов, управляющих тепловыми потоками, позволяет проектировщикам разрабатывать более эффективные корпуса с минимальными затратами, распределяя бюджеты на компоненты, которые наиболее важны для высокопроизводительных зданий.

Механизмы и модели теплопередачи

Роль ограждения здания в качестве термического сепаратора заключается в контроле потерь и притока тепла. Потери и поступления тепла обычно подразделяются на:

  • Передача за счет проводимости, конвекции и излучения через ограждение здания; и
  • утечка воздуха и вентиляция.

В Introduction было отмечено, что другие доступные страницы ресурсов посвящены контролю утечки воздуха и стратегиям HVAC для рекуперации тепла из вентиляционного воздуха. Контроль утечек воздуха имеет решающее значение для достижения энергоэффективности, комфорта и долговечности, а обеспечение системы непрерывного воздушного барьера следует рассматривать как важную стратегию управления потоками тепла и влаги в зданиях. Рекуперация тепла или энергии из вентиляционного воздуха является еще одной важной стратегией HVAC для повышения энергоэффективности, но здесь основное внимание уделяется потерям и притоку тепла через ограждения за счет механизмов теплопроводности, конвекции и излучения.После того, как движение воздуха через корпус в сборе эффективно контролируется, потери и усиления передачи представляют собой следующее наиболее важное соображение при проектировании.

Проводка

Теплопроводность включает передачу энергии между частями континуума в физическом веществе. В твердых телах тепловая энергия передается в виде кинетической энергии на атомном уровне. Тепло передается от более горячих областей с более высокой кинетической энергией к более холодным областям с более низкой кинетической энергией. Когда тепло подводится к какой-то части материала и отводится от другой части, формируется температурный градиент.Термический градиент обычно измеряется как разность температур материала. Тепловая энергия, передаваемая таким образом, называется кондуктивной теплопередачей, основным механизмом в твердых непрозрачных строительных материалах.

Кондуктивный тепловой поток через материал зависит от величины разности температур материала, его площади, толщины материала и теплопроводности материала. Теплопроводность – это мера способности материала проводить тепло.Для данной толщины материала его способность проводить тепло называется теплопроводностью. Строительные материалы и изоляция часто определяются и маркируются по их сопротивлению теплопередаче. Это просто обратная величина теплопроводности. Сопротивление теплопередаче материала часто называют его значением R. Энергетические коды все чаще основываются на значениях U, а не R-значениях корпусов в целом.

Рис. 1. Тепловой поток за счет теплопроводности возникает во всех материалах, подвергающихся воздействию разницы температур между ними.Хорошие изоляторы сопротивляются потоку тепла за счет теплопроводности.
Фото: Т. Кесик

Рис. 2. До проведения подробных исследований тепловых мостов в конструкциях ограждающих конструкций проектировщики не обращали внимания на передачу тепла через стальные стойки и железобетонные конструкции, которые не получали преимущества от непрерывной внешней изоляции.
Фото: Т. Кесик

Конвекция

Конвекция — это передача тепла между твердым телом или жидкостью и движущейся жидкостью (жидкостью или газом).Сила, которая перемещает жидкость, может быть гравитационной (естественная конвекция), как в случае сил плавучести (например, подъем горячего воздуха), или механической (например, принудительной работы вентилятора). Конвекция на самом деле является формой кондуктивного теплообмена. Обмен энергией между жидкостью или газом и другим твердым телом, жидкостью или газом происходит в течение короткого периода контакта, когда энергия передается путем проводимости. Однако жидкость или газ быстро удаляются от точки контакта, физически передавая энергию.

Естественная и вынужденная конвекция (с помощью вентилятора или насоса) описывают множество явлений: погода и ветры являются результатом естественной конвекции в земной атмосфере. Еще одним примером естественной конвекции является тепло, передаваемое через воздушные пространства, например, в стенных полостях и многокамерных окнах. Доставка тепла печью с принудительной подачей воздуха является типичным примером принудительной конвекции. Конвективный обмен в комнатах между стенами, окнами, потолком и полом в настоящее время признается важным фактором комфорта.Конвективная теплопередача через ограждение здания в значительной степени контролируется созданием воздушных барьеров и, в меньшей степени, поддержанием постоянной температуры внутренних поверхностей.

Рис. 3. Конвективный теплообмен происходит в полостях корпуса, если они не изолированы должным образом. То же явление имеет место в помещениях с термически неэффективными наружными ограждениями, создавая сквозняки, так как воздух в помещении охлаждается, особенно за счет больших площадей остекления, падает и стекает по полу по внешнему периметру.Высокая температурная стратификация от пола до потолка является показателем термически неэффективного стенового ограждения.
Фото: Т. Кесик

Рисунок 4: Использование расширяющихся изоляционных материалов из напыляемой пены является хорошей стратегией для областей ограждения здания, которые трудно герметизировать и изолировать должным образом.
Фото: Т. Кесик

Радиация

Лучистый теплообмен – это взаимодействие между объектами, находящимися при разных температурах.Все объекты постоянно теряют энергию, испуская электромагнитное излучение, и приобретают энергию, поглощая электромагнитную энергию вокруг себя. Между объектом, испускающим излучение, и объектом, принимающим его, не требуется никакой среды. Передаваемая энергия является просто функцией абсолютной разницы температур между двумя объектами.

Рисунок 5: Теплопередача излучением является причиной увеличения солнечного излучения, которое вызывает дискомфорт, когда оно чрезмерно. Радиационные потери тепла в ночное время могут вызывать у жителей озноб.Контроль радиационного теплообмена имеет решающее значение для поддержания теплового комфорта в зданиях.
Фото: Т. Кесик

Объекты с разной температурой будут излучать излучение с разной длиной волны. Солнце, будучи очень горячим, излучает в основном коротковолновое излучение, тогда как относительно более холодные объекты на Земле имеют тенденцию излучать длинноволновое излучение. Это различие особенно важно, поскольку оно относится к использованию низкоэмиссионных покрытий на стекле как для удержания тепловой энергии в здании, так и для отвода ее от теплых наружных поверхностей, излучаемых в сторону здания.Радиационная потеря тепла также связана с дискомфортом, который иногда возникает при сидении вблизи холодных поверхностей, таких как большие окна с одинарным остеклением зимой.

Как отмечалось ранее, в реальных зданиях реализуются все три механизма теплопередачи. Но это не единственные механизмы теплопередачи. Скрытая теплота испарения и конденсации, связанная с фазовыми превращениями в жидкостях и газах, обычно не учитывается при моделировании тепловых характеристик строительных конструкций; однако скрытая теплопередача учитывается при гидротермическом анализе для точной оценки взаимодействия между теплом и влагой в составляющих материалах.

Моделирование теплопередачи

Для проектирования удобных и энергоэффективных зданий можно точно смоделировать теплопроводность, конвекцию и излучение. В прошлом, до того, как компьютеры стали широко доступными, проектировщики зданий использовали простые методы расчета теплопередачи, как правило, в виде одномерных моделей теплового потока. Начиная с нескольких десятилетий назад, 2-мерный анализ применялся для анализа теплового потока через оконные рамы и аналогичные типы узлов, но в последнее десятилетие или около того, 3-мерное конечно-элементное моделирование полных строительных конструкций, таких как стены, окна и крыши. доступна для практиков.

Рис. 6: Трехмерное моделирование теплового потока является единственным средством точного определения эффективного теплового сопротивления строительных конструкций с учетом эффекта теплового моста.
Фото: Т. Кесик

В результате более подробного изучения того, как тепло проходит через реальные здания, значение теплового моста через строительные конструкции в настоящее время широко признано, и были разработаны и продолжают совершенствоваться методы минимизации снижения эффективности изоляции.Традиционные строительные блоки, возможно, были прочными, но они не являются термически эффективными. Глядя на Рисунок 7, широкое использование стальных шпилек и креплений для облицовки в сборках наружных стен представляет собой материал с высокой проводимостью, который вызывает тепловые мосты. Избегание сборок, снижающих общее эффективное тепловое сопротивление, требует тщательного выбора, расположения и детализации компонентов.

Рисунок 7. Теплоизоляция на несколько порядков более эффективна, чем обычные строительные материалы, и ее следует разумно использовать при проектировании высокоэффективных ограждающих конструкций зданий.
Фото: Т. Кесик

Рисунок 8: Непрерывная изоляция, уложенная на железобетонную конструкцию, является эффективным средством получения высокопрочного и энергоэффективного ограждения здания. Для достижения такого же эффективного теплового сопротивления на участках стен со стальными стойками потребуется дополнительная изоляция и тщательная детализация.
Фото: Т. Кесик

Эффективность изоляции и тепловые мосты

В прошлом требования к теплоизоляции часто выражались в виде номинальных R-значений для различных корпусных сборок.Для сборок, изготовленных из материалов с высокой проводимостью, таких как стены из стальных стоек, полевые наблюдения и инфракрасная термография показали обширные тепловые мосты. Совсем недавно исследователи смогли смоделировать и количественно оценить влияние тепловых мостов на общую тепловую эффективность сборок корпусов.

Результаты этого исследования были опубликованы и распространены, а пример теплового анализа показан на рис. 9. 1 Как многие подозревали, состав корпусных сборок и методы крепления облицовки приводят к образованию тепловых мостов, что значительно ухудшает изоляцию. эффективность.

Рис. 10: Процент эффективности внешней изоляции с различными системами поддержки облицовки и типовой толщиной внешней изоляции (от 2 до 8 дюймов в диапазоне от R-8 до R-40).
Фото предоставлено: Решения по креплению облицовки для наружных изолированных коммерческих стен. Грэм Финч и Джеймс Хиггинс, Технический бюллетень RDH № 011, декабрь 2015 г.

На рисунке 10 диапазон значений эффективности для различных методов поддержки и/или крепления облицовки зависит от различных подложек, промежутков и листового металла.Очевидно, что традиционные методы, такие как Z-образные пояса, могут в лучшем случае обеспечить около 50% эффективности внешней изоляции, по сути, требуя удвоения толщины внешней изоляции для достижения эффективного теплового сопротивления, приближающегося к номинальному значению. Следует отметить, что диапазоны процентной эффективности изоляции, показанные на рисунке 10, охватывают различные расстояния между элементами крепления. Более тяжелая облицовка или облицовка высотных зданий с высокими ветровыми нагрузками будет иметь распорки, зажимы или винты, расположенные ближе друг к другу, что приведет к производительности в нижней части диапазона процентной эффективности изоляции.

Высокопроизводительные здания требуют высокопроизводительных корпусов, эффективно управляющих тепловыми потоками. Надлежащий выбор, расположение, деталировка и интеграция компонентов и сборок корпуса для обеспечения непрерывности теплоизоляции и системы воздушного барьера больше не является передовой практикой, а является стандартной практикой, необходимой для соблюдения норм и стандартов. В настоящее время доступен ряд руководств по внедрению этих лучших практик, а также существует широкий спектр продуктов, позволяющих проектировать и создавать высокопроизводительные корпуса.

Рисунок 11: Сплошная жесткая изоляция, установленная поверх каменной опорной стены, представляет собой энергоэффективную и устойчивую оболочку здания при условии, что окна имеют тепловую эффективность и не слишком большую площадь.
Фото: Т. Кесик

Рисунок 12: Термические прокладки консольных железобетонных балконных плит устраняют значительный источник тепловых мостов и улучшают температурный комфорт.
Фото: Schöck USA Inc.

Рекомендуемые значения эффективного теплового сопротивления для корпусов

По мере того, как требования к энергоэффективности становятся все более строгими, основная роль корпуса становится признанной наиболее экономически эффективным средством достижения высоких показателей производительности.В Таблице 1 указаны рекомендуемые эффективные значения R для различных компонентов корпуса для использования в жилых зданиях. Важно отметить, что это эффективные значения R, которые учитывают эффекты теплового моста.

ТАБЛИЦА 1

Климатическая зона Стена Вентилируемый чердак Компактная крыша Стена подвала Открытый пол Кромка плиты Окна (У/ШГК) Подплита
1 10 40 35 5 10 нет 0.60 / < 0,25 нет
2 15 50 40 10 20 5 0,35 / < 0,25
нет
3 20 50 45 10 20 7,5 0,30 / < 0,3 5
4 25 60 45 15 30 7.5 0,30 / < 0,35 7,5
5 30 65 50 15 30 10 0,24 / < 0,50 7,5
6 35 75 60 20 40 10 0,18 / — 10
7 40 90 65 25 45 15 0.15/ — 15
8 50 100 75 35 50 20 0,15 / — 20

Таблица 1 . Рекомендуемые значения R по климатическим зонам для высокоэффективного жилищного строительства. » — » Указывает, что любой доступный коэффициент солнечного тепла (SHGC) является приемлемым, но более высокие значения являются предпочтительными.

Источник: Специальный исследовательский проект Building America: Корпуса с высоким коэффициентом теплопередачи для высокопроизводительных жилых зданий во всех климатических зонах.

Таблица 2 показывает немного более низкие эффективные значения R для тех же компонентов в коммерческих зданиях со стальным каркасом. Более низкие значения R отражают строительную физику, поскольку в тепловом метаболизме большинства коммерческих зданий преобладает внутренняя нагрузка в результате внутреннего поступления тепла от людей, освещения и оборудования. В результате уровни теплоизоляции в Таблице 2 сбалансированы между потребностями в отоплении и охлаждении, но этот баланс будет меняться по мере того, как освещение и офисное оборудование станут намного более энергоэффективными.

ТАБЛИЦА 2

Климатическая зона Стена Вентилируемый чердак Компактная крыша Стена подвала Открытый пол Кромка плиты Окна (У/ШГК) Подплита
1 10 30 15 5 10 нет 1,20 / < 0,25 нет
2 10 40 20 5 20 5 1.20 / < 0,25
7,5
3 15 40 20 5 20 7,5 0,60 / < 0,25 10
4 20 40 20 5 30 7,5 0,40 / < 0,4 15
5 20 40 20 5 30 10 0.35 / < 0,4 15
6 20 40 20 10 30 10 0,35 / < 0,4 15
7 20 40 20 10 30 15 0,35 / — 20
8 20 50 20 10 40 20 0.35/ — 20

Таблица 2 . Рекомендуемые значения R по климатическим зонам для высокоэффективного жилищного строительства. » — » Указывает, что любой доступный коэффициент солнечного тепла (SHGC) является приемлемым, но более высокие значения являются предпочтительными.

Источник: ASHRAE 90.1.

Пути производительности во многих энергетических кодексах позволяют использовать гораздо более низкие уровни теплоизоляции за счет компромисса между энергоэффективным освещением и оборудованием HVAC и эффективностью корпуса.Это, как правило, приводит к тому, что в зданиях используется крупногабаритное оборудование HVAC и кожухи, которые часто неудобны в экстремальных погодных условиях, в жару и холод. В научно-строительном сообществе растет понимание того, что соблюдение надлежащих уровней изоляции, как указано в таблицах 1 и 2, является экономически эффективным средством создания высокоэффективных зданий, которые являются более удобными, надежными и устойчивыми.

Достижение наружных стен с более высокими эффективными значениями R-значения может быть сложной задачей, поскольку они становятся толще по мере добавления дополнительной изоляции и требуют различных деталей для крепления облицовки, структурных проходов, отделки окон и т. д.Когда внешние стены с более высокими эффективными значениями R-значения желательны или требуются нормами, это может быть достигнуто путем размещения всей изоляции снаружи конструкции стены и плоскости воздушного барьера или путем размещения изоляции как внутри полости стены, так и внутри. экстерьер. Однако необходимо соблюдать соотношение внешней и внутренней изоляции, как указано в Таблице 3, чтобы избежать риска образования конденсата внутри стены. Таблица 3 заменяет устаревшее эмпирическое правило одной трети / двух третей для соотношения внешней и внутренней изоляции.

Рисунок 13. Внешняя изоляция повышает теплоэффективность стен, а также помогает решить проблемы с влажностью из-за утечки воздуха в холодном климате.

ТАБЛИЦА 3

Внутренний РХ 20% 25% 30% 35% 40% 50% 60%
Точка росы °С -3,0 0,0 2.5 4,7 6,6 9,9 12,7
°F 26,6 32,0 36,6 40,5 44 49,9 54,8
T-наружный °С °F Соотношение внешней и внутренней изоляции
0 32 0,00 0,00 0,12 0,23 0.32 0,47 0,60
-5 23 0,08 0,19 0,29 0,37 0,45 0,57 0,68
-10 14 0,23 0,32 0,40 0,48 0,54 0,64 0,73
-15 5 0,33 0,42 0.49 0,55 0,60 0,69 0,77
-20 -4 0,41 0,49 0,55 0,60 0,65 0,73 0,80
-25 -13 0,48 0,54 0,60 0,65 0,69 0,76 0,82
-30 -22 0.53 0,59 0,64 0,68 0,72 0,78 0,84
-35 -31 0,57 0,63 0,67 0,71 0,74 0,80 0,85
-40 -40 0,61 0,66 0,70 0,73 0,76 0,82 0,86
Основано на работе Dr.Джон Штрауб, П. Инж. в высокопроизводительных корпусах , Building Science Press (2012).

Пример применения Таблицы 3 показан на Рисунке 14 для типичной сборки стены из стальных стоек, в которой используются горизонтальные металлические Z-образные фермы, установленные поверх внешней обшивки и прикрепленные к вертикальным стальным стойкам под ней. Важно понимать, что, несмотря на то, что возможность образования конденсата была должным образом устранена, общее эффективное тепловое сопротивление стены составляет только R-14.3, значительно меньше номинального термического сопротивления слоев изоляции, т. е. 20 + 10,8 = R-30,8 .

Рисунок 14. Недавние исследования показывают, что методы строительства и крепления облицовки могут значительно снизить общее эффективное тепловое сопротивление наружных стен.

Важно отметить, что в примере на Рисунке 14, если полость каркасной стены не была изолирована, внешняя изоляция R-12.6 обеспечила бы эффективное тепловое сопротивление R-9.Это означает, что только R-5.3 изоляции полости R-20 реализуется за счет теплового моста через стальные шпильки. Но следует также внимательно отметить, что к 3 дюймам, указанным на рис. горизонтальные Z-образные пояса. С точки зрения термической эффективности размещение всей изоляции снаружи не дает заметных преимуществ, и это может сделать крепление облицовки и установку окон более сложными и дорогостоящими.Это усиливает важность выбора термически эффективных насадок для облицовки, чтобы можно было реализовать более высокий процент эффективности изоляции.

Узлы наружных стен обычно составляют наибольшую площадь поверхности любых других узлов ограждающих конструкций (например, крыш, полов над некондиционируемыми помещениями и т. д.). В результате более высоких эффективных значений R, требуемых энергетическими нормами, изолированные, непрозрачные стеновые конструкции стали более дорогими, но повышенная энергоэффективность, которую они обеспечивают, остается рентабельной инвестицией.Однако эти инвестиции в энергоэффективные стены могут быть значительно скомпрометированы комбинацией неэффективных окон и/или больших площадей окон, которые снижают общее эффективное тепловое сопротивление ограждения здания.

Рис. 15: Чрезмерное использование стальных креплений для облицовки может значительно снизить общее эффективное значение R непрозрачных стеновых конструкций. Важно убедиться, что меры по эффективному управлению влажностью и утечкой воздуха не сводятся на нет из-за термически неэффективных светонепроницаемых стеновых конструкций.
Фото: Т. Кесик

Важным фактором при проектировании фасадов зданий является соотношение окон и стен (WWR), поскольку оно влияет на общее эффективное тепловое сопротивление ограждения наружной стены. Слишком малое остекление уменьшит возможности для дневного освещения и видов, а слишком большое остекление затрудняет достижение высоких характеристик с точки зрения комфорта, энергоэффективности и устойчивости. На рис. 16 показано результирующее общее эффективное тепловое сопротивление стеновых ограждений для различных комбинаций R-значений непрозрачных стен и U-значений окон/остекления.Обратите внимание, что во всех случаях значения R и U являются эффективными значениями, учитывающими тепловые мосты, переходы и краевые эффекты, как обсуждалось в предыдущем разделе.

Важная терминология Примечание: Термин «ограждение наружной стены» относится к общей площади наружной стены, включая все непрозрачные конструкции, окна и остекление.
Площадь ограждения наружной стены = Площадь непрозрачных стен + Площадь окон/остекления
Отношение окон к стене (WWR) = Площадь окон/остекления / Площадь ограждения наружной стены

Рисунок 16.Влияние отношения окна к стене на общее эффективное значение R ограждения стены для различных комбинаций непрозрачных стен и окон.

На рис. 16 следует отметить несколько наблюдений:

  • Полностью застекленные фасады зданий с использованием обычных навесных и оконных стен слишком неэффективны.
  • Для всего, что выше 10% WWR, непрозрачная стена R-20 с окнами U-0,25 превосходит непрозрачную стену R-30 с окнами U-0,40. Практический верхний предел тепловой эффективности стеновых ограждений в основном определяется тепловой эффективностью окон.
  • Для всего, что выше 40% WWR, непрозрачная стена R-10 с окнами U-0,30 превосходит непрозрачную стену R-30 с окнами U-0,40. Для типичных диапазонов коэффициентов WWR в зданиях инвестиции в более эффективные окна обеспечивают более высокую производительность, чем инвестиции в более эффективные непрозрачные стены.
  • Для достижения высоких эксплуатационных характеристик наружных стен в типичных диапазонах WWR непрозрачные стены должны иметь минимальное эффективное значение теплового сопротивления R-25, а окна должны иметь эффективное значение U не выше U-0.25.
  • Нижний предел R-7,5 для наружных стеновых ограждений применяется к зонам с жарким и холодным климатом и учитывает комфорт, энергоэффективность, термостойкость и возможность эффективного применения низкотемпературных/низкоинтенсивных технологий нагрева и охлаждения.

На рис. 17 поясняется физика нижнего предела R-7,5 для общего эффективного теплового сопротивления ограждений наружных стен.

Рисунок 17. Оптимальное общее эффективное значение R для всего ограждения здания важнее, чем количество изоляции, обеспечиваемой отдельными компонентами, такими как стены или крыша.В большинстве климатических зон порог высокой производительности для общего эффективного значения R для ограждений наружных стен такой же, как и для всего ограждения здания, около R-7,5. Это означает, что стены, крыши и открытые полы должны быть изолированы до уровней, намного превышающих этот общий порог, чтобы компенсировать более низкие значения R, связанные с окнами. За пределами этого уровня выгоды незначительны (убывающая отдача), и обычно более рентабельно повышать энергоэффективность других аспектов здания-как-системы.

В целом, здания с высокими эксплуатационными характеристиками легче достичь, когда WWR поддерживается на уровне 40-50%, и общепризнанно, что выход за пределы 65% приводит к тому, что называется зданием с высоким содержанием холестерина 2 , т.е. чрезмерно зависят от активных систем, а не пользуются пассивной производительностью, обеспечиваемой корпусом.

Как показано на Рисунке 18, ограждение находится между внешней средой и узким диапазоном температур человеческого тела и теплового комфорта.Активные системы могут только дополнять необходимое количество тепла, охлаждения и вентиляции — они не могут выполнять роль пассивных систем, которые фактически снижают потребности в отоплении и охлаждении.

Рис. 18. В настоящее время признано, что пассивные характеристики шкафа — это то, что наиболее рентабельно обеспечивает экономию энергии и температурный комфорт в зданиях, поскольку снижает потребность в энергии для нагрева и охлаждения.

В то время как комфорт жителей, энергоэффективность и долговечность всегда будут определять проектирование зданий, появляются дополнительные соображения, связанные с тепловой эффективностью.Стареющая инфраструктура, экстремальные погодные явления и техногенные катастрофы могут потребовать, чтобы здания стали более автономными и устойчивыми.

Рис. 19. В настоящее время признано, что пассивные характеристики шкафа — это то, что наиболее экономически эффективно обеспечивает экономию энергии и температурный комфорт в зданиях, поскольку снижает потребность в энергии для нагрева и охлаждения.

Тепловая автономия и термостойкость

Управление тепловыми потоками в ограждающих конструкциях является ключом к расширению тепловой автономии и достижению тепловой устойчивости зданий.Тепловая автономия — это мера доли времени в течение типичного года, когда здание может пассивно поддерживать комфортные условия без активного энергопотребления системы. Термическая устойчивость — это мера того, как долго жители могут оставаться в своих жилищах во время экстремальных погодных явлений, которые совпадают с длительными отключениями электроэнергии, выводящими из строя активные системы отопления и охлаждения помещений.

Стоит отметить, что термостойкость является одним из многих аспектов пассивной живучести, термин, который относится к способности здания поддерживать критические условия жизнеобеспечения в случае длительного отключения электроэнергии, топлива для отопления или воды 3 .

Рис. 20. Повышение тепловой эффективности шкафов увеличивает тепловую автономию, экономит энергию и снижает мощность нагревательного и охлаждающего оборудования при одновременном увеличении срока его службы. В большинстве климатических зон можно увеличить тепловую автономию примерно с 30% для здания с минимальными нормами до значительно более 70% для высокоэффективного здания.

Тепловая автономия часто представляется как часть времени, в течение которого здание испытывает активные потребности в энергии для обогрева и охлаждения помещений.Полностью термически автономное здание, не требующее никакого отопления или охлаждения, будет иметь рейтинг 100% (т. е. его внутренняя температура будет оставаться между 65°F и 77°F круглый год). На рис. 20 здание, построенное в соответствии с минимальными требованиями к энергоэффективности, имеет тепловую автономию около 30 % в зависимости от времени работы оборудования, в то время как высокоэффективное здание имеет тепловую автономию около 70 %. Площади под и над кривыми спроса показывают количество энергии нагрева и охлаждения соответственно.На рис. 20 показано, что высокоэффективное здание обеспечивает примерно 80-процентное снижение годовой потребности в энергии для отопления и охлаждения помещений. Из этого сравнения вытекают два важных аспекта эффективности здания.

  • Во-первых, мощность нагревательного и охлаждающего оборудования для высокопроизводительного здания намного меньше, чем для здания с нормами. Трубопроводы и воздуховоды, вероятно, будут соответственно меньше и менее навязчивы.
  • Во-вторых, время работы оборудования, обслуживающего высокопроизводительное здание, будет меньше, чем для кодового здания.Это приводит к увеличению срока службы и снижению затрат на техническое обслуживание.

Для правильной оценки экономической эффективности важно уловить синергетические отношения между высокопроизводительными шкафами и системами HVAC. Еще одной важной характеристикой высокопроизводительных корпусов является их вклад в термостойкость. При длительных отключениях электроэнергии, соответствующих экстремальным погодным условиям — как холодным, так и жарким, — здания с термически неэффективными ограждениями не могут поддерживать комфортные условия более суток-двух, а затем становятся настолько невыносимыми, что жители вынуждены эвакуироваться.

Рисунок 21. Высокопроизводительные корпуса сохраняют тепло в течение более длительного периода времени, чем менее изолированные и герметичные здания. Исследования показывают, что они также не пропускают тепло во время аномальной жары и умеренных пиковых температур в помещении. Изменение климата вызывает увеличение частоты и серьезности экстремальных погодных явлений, что делает тепловую устойчивость важным фактором при проектировании.
Источник данных: Детка, на улице холодно, Городской зеленый совет, Совет по экологическому строительству США в Нью-Йорке, 2014 4 .

Здание, спроектированное так, чтобы обеспечить тепловую устойчивость, будет обеспечивать комфортные условия в помещении в течение недели или более, что обычно достаточно для восстановления подачи электроэнергии. С помощью современного сложного программного обеспечения для моделирования энергопотребления можно проектировать здания с учетом тепловой устойчивости. 5 Целостные подходы к проектированию с учетом тепловой устойчивости также учитывают необходимость использования внешних затеняющих устройств для блокировки чрезмерного проникновения солнечного света и обеспечения эффективной естественной вентиляции для естественного охлаждения во время периодов сильной жары 6 .

Термическая автономия и термостойкость взаимосвязаны. Те же характеристики корпуса, которые расширяют тепловую автономию, также помогают достичь более высоких уровней термостойкости. Активные системы не могут увеличить тепловую автономию и устойчивость зданий — они могут только дополнить дефицит энергии, который не может быть покрыт пассивными системами.

Стратегии управления тепловыми потоками в корпусе

Стратегий контроля теплопередачи и утечки воздуха гораздо меньше, чем стратегий контроля миграции влаги.Однако они связаны друг с другом, поскольку контроль теплопередачи и утечки воздуха влияет на управление конденсацией внутри ограждений здания. Основные стратегии управления тепловыми потоками корпуса включают:

  • Непрерывная конструктивно поддерживаемая система воздушного барьера для предотвращения утечки воздуха.
  • Непрерывная теплоизоляция с минимальными тепловыми мостиками для достижения высоких эффективных R-значений.
  • Соотношение между окном и стеной, которое не снижает общего эффективного коэффициента теплопередачи корпуса и обеспечивает баланс между дневным освещением и энергоэффективностью.
  • Размер и расположение открывающихся окон для обеспечения естественной вентиляции.
  • Выбор окон со спектрально-селективным остеклением, которые должным образом детализированы и интегрированы с системой воздушного барьера.
  • Интеграция затеняющих устройств, которыми можно управлять, чтобы использовать преимущества пассивного солнечного излучения в холодную погоду и избегать перегрева и визуальных бликов в жаркую погоду.
  • Рекуперация тепла или энергии из вентиляционного воздуха для снижения потребности в энергии для обогрева и охлаждения помещений.

Рис. 22. Описанные выше основные стратегии управления тепловыми потоками в корпусе эффективны во всех климатических зонах. Когда эти стратегии оптимально интегрированы, в результате получается экономичное здание, обеспечивающее здоровую и комфортную внутреннюю среду.

Строительные технологии, лежащие в основе управления тепловыми потоками в ограждающих конструкциях, полностью разработаны и легко применимы благодаря широкому спектру продуктов и альтернативных систем ограждающих конструкций. Было разработано программное обеспечение для оценки влаготермических характеристик различных компонентов, таких как стены и крыши, и технические специалисты прошли обучение его правильному применению.Энергетические характеристики как пассивных, так и активных систем в зданиях теперь можно точно моделировать, чтобы лучше информировать интегрированный процесс проектирования. Корпуса никогда не были более достижимыми, долговечными и доступными.

Дополнительные ресурсы

Публикации

  • Системы воздушных барьеров для мало- и среднеэтажных коммерческих и жилых зданий