Плата за горячую воду по счетчику: Стоимость горячей воды можно рассчитать самостоятельно или с помощью калькулятора

Содержание

Стоимость горячей воды можно рассчитать самостоятельно или с помощью калькулятора

17 окт. 2019 г., 15:40

Для удобства жителей Подмосковья Комитет по ценам и тарифам МО запустил онлайн-калькулятор расчета размера платы за услугу по горячему водоснабжению, сервис доступен на сайте Комитета по ценам и тарифам.

С помощью калькулятора можно легко и быстро рассчитать стоимость горячей воды в том или ином муниципальном образовании региона.

Чтобы произвести расчет, необходимо заполнить три формы – выбрать муниципальное образование и поставщиков услуг по отоплению и водоснабжению. В случае если для организации утверждено несколько тарифов, то необходимо выбрать тот, который соответствует вашему адресу. В случае если вы не знаете наименование своей ресурсоснабжающей организации, то платеж будет рассчитан по основным тарифам для конкретного муниципалитета.

После заполнения полей появится таблица, где можно узнать стоимость горячей воды в зависимости от утверждённого для муниципального образования норматива на подогрев.

Сегодня тарифы на горячую воду устанавливаются в виде двух компонентов, которые рассчитывается исходя из установленных Комитетом тарифов на питьевую воду и тепловую энергию, необходимую для подогрева. Норматив на подогрев устанавливается Министерством ЖКХ Московской области либо был ранее установлен органом местного самоуправления.


Чтобы рассчитать тариф за 1 куб.м. горячей воды самостоятельно, необходимо использовать следующую формулу:
[тариф на холодную воду] + [тариф на тепловую энергию] х [норматив на подогрев холодной воды].

Чтобы рассчитать плату за горячую воду, необходимо использовать следующую формулу:
[стоимость 1 куб.м. горячей воды] х [кол-во потребленных за месяц кубов горячей воды];

Калькулятор можно применять только для централизованного отопления, так как в случае, если в вашем доме приготовление горячей воды осуществляется с использованием индивидуального теплового пункта, то тариф на горячую воду не устанавливается и расчёт необходимо вести по формуле: 
[тариф 1 куб.

м. холодной воды] х [кол-во потребленных за месяц кубов горячей воды] + [тариф на тепловую энергию] х [необходимое количество тепловой энергии на подогрев холодной воды в вашем ИТП];


Источник: пресс-служба Комитета по ценам и тарифам Московской области

Источник: http://inlotoshino.ru/novosti/zhkh_i_blagoustroystvo/stoimost-goryachey-vody-mozhno-rasschitat-samostoyatelno-ili-s-pomoshchyu-kalkulyatora

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги. Официальный портал Администрации города Омска

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги

Согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации при предоставлении коммунальных услуг (далее — КУ) ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за КУ определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества или непредоставления коммунальных услуг определяется Правилами.

В соответствии с Правилами, юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю КУ, является исполнителем.

В соответствии с пунктом 98 Правил при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме КУ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении КУ для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов, размер платы за КУ за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

В случае отсутствия КУ или предоставления КУ ненадлежащего качества, или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, потребителю необходимо обратиться в обслуживающую управляющую организацию. По результатам проверки составляется акт, который подписывается всеми заинтересованными сторонами и является основанием для проведения перерасчета. В акте указываются нарушения параметров качества, время и дата начала непредоставления КУ или предоставления КУ ненадлежащего качества. Акт проверки составляется в количестве экземпляров по числу заинтересованных лиц, участвующих в проверке, подписывается такими лицами. 1 экземпляр акта передается потребителю (или его представителю), второй экземпляр остается у исполнителя КУ, остальные экземпляры передаются заинтересованным лицам, участвующим в проверке.

При уклонении кого-либо из заинтересованных участников проверки от подписания акта проверки такой акт подписывается другими участниками проверки и не менее чем двумя незаинтересованными лицами.

Период нарушения качества КУ считается оконченным:

  • с даты и времени установления исполнителем факта возобновления предоставления КУ надлежащего качества всем потребителям, указанных исполнителем в журнале регистрации таких фактов;
  • с даты и времени доведения потребителем до сведения аварийно-диспетчерской службы исполнителя сообщения о возобновлении предоставления ему КУ надлежащего качества;
  • с даты и времени, указанных в акте о результатах проверки по итогам устранения причин нарушения качества КУ;
  • с даты и времени возобновления предоставления КУ надлежащего качества, которые зафиксированы коллективным (общедомовым), общим (квартирным), индивидуальным ПУ или иным средством измерения, которое предназначено для этих целей и используется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о единстве измерений, если указанные ПУ и средства измерения способны сохранять зафиксированные сведения.

После устранения причин нарушения качества КУ исполнитель обязан удостовериться в том, что потребителю предоставляется КУ надлежащего качества в необходимом объеме.

Согласно пункту 103 Правил, если исполнителем является ресурсоснабжающая организация, которая в соответствии с договором, содержащим положения о предоставлении КУ, не осуществляет обслуживание внутридомовых инженерных систем, то такая организация производит изменение размера платы за КУ в том случае, если нарушение качества КУ и (или) перерывы в предоставлении КУ возникли до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.

При этом, если нарушение качества КУ и (или) перерывы в предоставлении КУ, превышающие их установленную продолжительность, возникли во внутридомовых инженерных системах, то изменение размера платы за КУ не производится, а потребители вправе требовать возмещения причиненных им убытков, в том числе вызванных внесением платы за непредоставленную КУ или КУ ненадлежащего качества с лиц, привлеченных собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов (домовладений) для обслуживания внутридомовых инженерных систем.

Требования к коммунальной услуге по отоплению

В соответствии с требованиями к качеству КУ температура воздуха в жилых помещениях должна быть не ниже +20°С (в угловых комнатах +22°С). Установлено допустимое снижение нормативной температуры в ночное время суток (с 0:00 до 05:00 часов) не более, чем на 3°С и допустимое превышение нормативной температуры — не более 4°С. В остальное время дня (с 05:00 до 0:00 часов) отклонение температуры воздуха в жилом помещении не допускается.

За каждый час отклонения температуры воздуха в жилом помещении (суммарно за расчетный период) размер ежемесячной платы снижается:

  • на 0,15 процента размера платы, определенной исходя из показаний приборов учета за каждый градус отклонения температуры;
  • на 0,15 процента размера платы, определенной исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (при отсутствии приборов учета), за каждый градус отклонения температуры.

Размер снижения месячной платы за КУ по отоплению из-за отклонения температуры воздуха в жилом помещении не может превышать ежемесячный размер платы за отопление, исходя из норматива потребления тепловой энергии на отопление или показаний приборов учета.

Требования к коммунальной услуге по горячему водоснабжению

Правилами установлены следующие требования к качеству КУ по горячему водоснабжению:

  • бесперебойное, круглосуточное горячее водоснабжение в течение года;
  • температура горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60°C и не выше 75°C;
  • постоянное соответствие состава и свойств горячей воды санитарным нормам и правилам;
  • давление в системе горячего водоснабжения в точке разбора от 0,03 МПа (0,3 кгс/кв. см) до 0,45 МПа (4,5 кгс/кв. см).

Допустимая продолжительность перерыва подачи горячей воды составляет 8 часов суммарно в течение одного месяца; 4 часа единовременно, а при аварии на магистрали — 24 часа; для проведения 1 раз в год профилактических работ.

За каждый час, превышающий допустимый период перерыва подачи воды, размер ежемесячной платы снижается на 0,15 процента размера платы, определенной исходя из нормативов потребления.

За каждые 3°С снижения температуры горячей воды свыше допустимых отклонений размер платы снижается на 0,1 процента за каждый час превышения (суммарно за расчетный период) допустимой продолжительности нарушения. При снижении температуры горячей воды ниже 40°С оплата горячей воды производится по тарифу за холодное водоснабжение.

Отклонение состава и свойств горячей воды от санитарных норм и правил не допускается. При несоответствии состава и свойств воды санитарным нормам и правилам плата не вносится за каждый день предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества (независимо от показаний приборов учета).

Отклонение давления в системе горячего водоснабжения не допускается. За каждый час (суммарно за расчетный период) периода подачи воды: при давлении, отличающемся от установленного до 25 процентов, размер ежемесячной платы снижается на 0,1 процента; при давлении, отличающемся от установленного более чем на 25 процентов, плата не вносится за каждый день предоставления КУ ненадлежащего качества (независимо от показаний приборов учета).

Требования к коммунальной услуге по холодному водоснабжению

Правилами установлены следующие требования к качеству КУ по холодному водоснабжению:

  • бесперебойное, круглосуточное водоснабжение в течение года;
  • постоянное соответствие состава и свойств воды санитарным нормам и правилам;
  • давление в системе холодного водоснабжения в точке разбора в многоквартирных домах и жилых домах от 0,03 МПа (0,3 кгс/кв. см) до 0,6 МПа (6 кгс/кв. см).

Допустимая продолжительность перерыва подачи холодной воды составляет: 8 часов суммарно в течение одного месяца; 4 часа единовременно, а при аварии — в соответствии с требованиями законодательства о техническом регулировании, установленными для наружных водопроводных сетей и сооружений (СНиП 2.04.02-84).

За каждый час, превышающий допустимый период перерыва подачи воды, размер ежемесячной платы снижается на 0,15 процента размера платы, определенной исходя из нормативов потребления.

Отклонение состава и свойств холодной воды от санитарных норм и правил не допускается. При несоответствии состава и свойств воды санитарным нормам и правилам плата не вносится за каждый день предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества (независимо от показаний приборов учета).

Отклонение давления не допускается. За каждый час (суммарно за расчетный период) периода подачи воды при давлении, отличающемся от установленного до 25 процентов, размер платы снижается на 0,1 процента. При давлении, отличающемся от установленного более чем на 25 процентов, плата не вносится за каждый день предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества (независимо от показаний приборов учета).

Утвержденные тарифы 2021 года на горячую и холодную воду

Оказание коммунальных услуг регламентировано Жилищным Кодексом РФ, в частности Федеральным законом №210 от 30.12.2004 «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса».

Правила предоставления гражданам коммунальных услуг утверждены Постановлением Правительства РФ №307 от 23. 05.2006. В 2017-2018 годах произошло некоторое изменение утвержденных тарифов, изменились тарифы на горячую и холодную воду. В 2021 году практически во всех регионах России произошло повышение тарифов.

Кто устанавливает тарифы?

Коммунальные услуги, и водоснабжение в том числе, оказываются ресурсоснабжающими организациями на основании договоров, заключенных с потребителями.

Согласно ст.157 ч.2 ЖК РФ, оплата за воду рассчитывается согласно утвержденным тарифам. Устанавливаются тарифы органами государственной власти субъектов РФ и местными органами самоуправления в определенном законом порядке.

Ст.3 п.3 ФЗ №210 гласит, что окончательный размер оплаты за услуги водоснабжения устанавливается при учете утвержденного тарифа и надбавки к нему за предоставление услуги.

То есть тариф на воду устанавливают местные органы управления на основании действующих тарифов и необходимых надбавок в соответствии с предельными индексами, действующими на данной территории.

Предельные индексы, устанавливаемые органами государственной власти субъектов РФ, определяют максимальную и минимальную границу изменения тарифов с учетом надбавок.

Таким образом, ресурсопоставляющая организация должна рассчитать расходы, связанные с подачей воды. Согласно этому показателю и утвержденному тарифу государственными органами определяется конечная стоимость для потребителя.

При этом не имеет значения право собственности организации на скважину, организация-поставщик не имеет право установить цену выше предельно допустимого значения.

Каким образом рассчитывается плата и что входит в стоимость кубометра воды?

Оплачивая подачу горячей и холодной воды, потребитель платит не только за саму воду, но и за организацию ее подачи. Так в стоимость воды входит:

  • расходы на электроэнергию;
  • затраты на приобретение компонентов для очистки воды и иных составляющих, которые требуются для соответствия воды нормам СанПиНа;
  • траты на проведение лабораторных исследований качества воды;
  • оплата труда сотрудников организации, включая отчисления социальные фонды и налог на прибыль;
  • аренда необходимого имущества;
  • расходы на содержание сооружений и сетей, проведение текущего и капитального ремонта;
    сумма водного налога;
  • расходы, связанные с оформлением документации, утилизацией отходов, экологией и прочее.

Все затраты считаются строго в соответствии с установленными законом нормами.

Разница в тарифах по счетчику и без него

Разницы в тарифах по счетчику и без него нет и быть не должно. Кубометр воды стоит одинаково в любом случае, другое дело, что оплата за воду рассчитывается по-разному.

Так при пользовании водой без прибора учета в качестве основного показателя принимается «норма воды» на человека.

Данное количество умножается на количество проживающих в квартире граждан, после чего высчитывается итоговая сумма согласно действующему тарифу.

При наличии счетчика воды считается фактическое количество израсходованного ресурса независимо от количества прописанных жильцов.

Но в этом случае потребуется еще и оплата общедомового перерасхода воды, который распределяется на всех владельцев индивидуальных приборов учета в соответствии с использованным ими объемом воды.

С июня 2011 года действует решение Правительства РФ №354 от 6. 05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

На его основании присутствие индивидуального водного счетчика в отдельно взятой квартире никак не отменяет необходимость оплаты общедомового перерасхода водных ресурсов.

Но поскольку многие многоквартирные жилые дома при наличии общедомовых водных счетчиков, имеют как жилые помещения, оснащенные индивидуальными приборами учета, так и помещения без оных, то многим потребителям не понятно, как рассчитывается оплата за воду с учетом общего перерасхода ресурса.

Постановление Правительства РФ №307 от 23.05.2006 определяет формулу, по которой рассчитывается оплата за предоставленный ресурс при учете показаний общедомового водного счетчика.

Для начисления оплаты проводятся следующие действия:

  • складывается общий объем израсходованной воды, вытекающий из показаний индивидуальных счетчиков и количество воды, использованное жильцами квартир без наличия счетчиков, высчитываемое согласно установленным нормативам;
  • на получившуюся сумму делится объем воды, использованный согласно общему счетчику;
  • полученное число умножается на показания индивидуального счетчика каждой отдельной квартиры;
  • получившуюся сумму умножают на установленный на горячую или холодную воду тариф.
В реальности оплата за воду при наличии счетчиков производится согласно индивидуальным показаниям по установленным управляющей компанией тарифам.

Для оплаты перерасхода раз в год управляющей компанией проводится корректировка платежей, то есть применяется вышеуказанная формула. Вследствие этого в квитанциях собственников квартир со счетчиками появляется дополнительная сумма, подлежащая к оплате.

Перерасход воды возникает, как правило, за счет:

  • чрезмерной траты воды в помещениях без наличия прибора учета;
  • водных потерь в связи с неисправным состоянием внутридомовых сетей;
  • несогласованного подключения отдельных потребителей к внутридомовым сетям, например, для полива зеленых массивов и насаждений вблизи дома;
  • неучета в системе расчета за коммунальные услуги не прописанных официально граждан и т.д.

Таким образом, разница между показаниями общедомового счетчика и реальным расходом воды выплачивается владельцами индивидуальных счетчиков.

В этом случае установка приборов учета может стать невыгодной, в связи с чем был принят закон, обязывающий всех потребителей установить приборы учета воды.

Согласно Постановлению Правительства РФ №354, все собственники помещений должны были установить счетчики воды до 1 июля 2013 года.

При отсутствии счетчика с 1 января 2015 года оплата за воду начислялась посредством добавления 10% к действовавшему тарифу, с 1 июля 2015 года к тарифу добавлялось 20%, далее размер добавочной оплаты увеличивался и корректировался, достигнув к 1 января 2019 года 50%.

Также Правительством России разрабатывался проект, который должен был определить социальную норму потребления воды. Если данный показатель  превышается, то его оплата производится по повышенному тарифу.

Текущие нормы потребления на горячую и холодную воду

Тарифы на горячую и холодную воду для населения регулируются государством, то есть ставки тарифов определяются региональными властями в соответствии с методикой, утвержденной Федеральной службой по тарифам.

При этом в разных регионах эти ставки могут существенно различаться, в зависимости от затратности организации подачи воды.

Повышение тарифа на воду в 2019 году

По мнению представителей российского правительства, текущая социально-экономическая ситуация в стране, вынуждает предприятия, занимающиеся поставкой холодной и горячей воды населению, предпринимать меры в отношении повышения своей тарифной сетки.

Одновременно с этим, стоит отметить, что такой рост стоимости водоснабжения на уровне 4,9, 4,4 и 4,1 процентов, заметно ниже ранее предлагаемых темпов роста 6,2, 6 и 4,7 процента.

Как полагают эксперты, иного выхода из сложившейся ситуации кроме, как повышать стоимость тарифов, попросту нет, хоть нагрузка на население страны и так достаточно серьезная.  Около 20 процентов наших граждан и вовсе убеждены в том, что плата за водоснабжения не должна изыматься. Безусловно, вокруг все дорожает, наблюдается рост основных энергоресурсов, поэтому рост тарифов на воду является вполне оправданной и обоснованной мерой.

Также следует отметить то, что даже такое повышение тарифов не сможет покрыть необходимость модернизации и ремонта существующей сети водоснабжения.

В 2019 году повышающий коэффициент 1,5 (или 50% к нормативу) применяется  к коммунальным услугам по ГВС, ХВС и Электроснабжению. На 2019 год показатель не изменился.

Эта норма касается только тех граждан, кто не имеет индивидуальных приборов учета в своей квартире, фиксирующих потребление электричества, холодной и горячей воды.

Для потребителей, не имеющих технической возможности установки приборов учета, что подтверждается специальным актом, ничего не меняется — они оплачивают потребление исходя из базовых нормативов потребления, без повышающих коэффициентов.

Главный вопрос, которым сейчас задались потребители услуг ГВС и ХВС: как избежать увеличения оплаты? Все просто: при наличии технической возможности установить индивидуальные счетчики потребитель коммунальных услуг обязан их установить, то же самое касается и общедомового счетчика. В этом случае плательщик освобождается от применения повышающего коэффициента, так как расчет производится не по нормативу, а по фактическим показаниям приборов учета.

Как избавиться от ненужных платежей?

Сборы за “техническое обслуживание счетчиков воды” – что это такое? Законно ли это и можно ли отказаться от непонятных платежей?

"Формула" горячей воды

"Формула" горячей воды

13.08.2020 16:35 543 0

С будущего года расчет за горячую воду для населения станет производиться по двухкомпонентному тарифу, а многие читатели уже сейчас хотят знать, как это будет происходить. "СО" подготовила обзор проблемы.

Понятие "тариф на горячую воду" как на единый товар нигде в мире не применяется – чаще всего ее нагрев осуществляется прямо на объекте теплоснабжения. Но даже там, где практика централизованной подачи горячей воды все же существует, товаром выступает в первую очередь теплоноситель, подогревающий эту воду.

Следуя мировому опыту, российские власти с 2013 г. ввели так называемый двухкомпонентный тариф на ГВС. Расчет платы за горячую воду в квитанции ЖКХ в закрытых системах водоснабжения по нему осуществляется, исходя из таких составляющих:

• фактического объема использованной холодной воды, оплачиваемой по стандартному тарифу на холодную воду;

• фактического количества тепла, израсходованного для подогрева холодной воды. Оно оплачивается по отдельному тарифу.

Проще говоря, стоимость горячей воды в кране определяется ценами на холодную воду и тепловую энергию для ее подогрева.

Объем потребленного ресурса определяется по счетчику горячей воды, а если он отсутствует – по нормативу потребления. Плата за подогрев воды в коммунальных платежах рассчитывается по нормативу расхода тепла, использованного для подогрева.

В настоящее время региональные органы исполнительной власти уполномочены самостоятельно решать, какой принцип расчета стоимости горячего водоснабжения применять для определения тарифа в закрытой системе: одно- или двухкомпонентный. До 2021 г. они должны окончательно перейти на двухставочный тариф.

Нормативная база

Возможность применения двухкомпонентного тарифа на горячее водоснабжение установлена законами "О водоснабжении и водоотведении" ФЗ № 416 от 07.12.2011 г.– для закрытых систем водоснабжения и "О теплоснабжении" ФЗ № 190 от 27.07.2010 г. – для открытых систем.

Но эти законы лишь определяют возможность и составляющие такого тарифа, а конкретные положения содержатся в подзаконных актах. В частности, обязанность установить нормативы потребления воды и тепла, а также перейти на двухкомпонентный тариф с 2020 года возлагает на региональные власти п. 2 Постановления Правительства № 129 от 14.02.2015 г.

Он же вносит изменения в Правила определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных постановлением правительства № 306 от 23.05.2006 г., и в Правила предоставления коммунальных услуг № 354 от 06.05.2011 г.

Согласно этим документам, уполномоченный орган обязан установить норматив тепла для нагрева воды с учетом системы водоснабжения; конструктивных особенностей многоквартирных домов; наличия водоразборных устройств; санитарно-технического оборудования и так далее.

Что такое "тепловая энергия"?

Для целей ГВС необходимо одновременно учитывать два компонента, за которые платит абонент: это холодная вода (или теплоноситель, если речь идет об открытых системах) и тепловая энергия.

С водой все понятно – она рассчитывается в м³ в зависимости от показаний по счетчику либо нормативу потребления. Тепловая энергия является главной составляющей подогрева холодной воды до установленных температурных норм.

Чтобы определить объем затраченной тепловой энергии, нужно умножить использованное количество воды на норматив тепла, необходимый для подогрева 1 м³. Этот норматив принимается местными органами власти.

Если норматив не установлен, ЖЭКи и прочие управляющие организации рассчитывают его самостоятельно по формуле, утвержденной постановлением правительства № 306.

Следовательно, однокомпонентный тариф на горячую воду – это когда абонент платит лишь за использованные кубометры воды, двухкомпонентный – когда в тариф включается еще и стоимость ее подогрева.

Порядок расчета стоимости ГВС по двухкомпонентному тарифу

То, как ведется расчет стоимости горячей воды по двухкомпонентному тарифу в квартирах, зависит от наличия или отсутствия в жилом помещении индивидуального прибора учета использованной воды. При расчетах используется формула № 23 Приложения 2 к Правилам, утвержденным постановлением правительства № 354.

Эта формула предполагает учет показаний приборов учета воды и нормативов расхода тепла, необходимого для подогрева. Так, при наличии в квартире счетчика на горячую воду расчет ГВС в многоквартирном доме в 2020 г. производится следующим образом:

стоимость 1 м³ хол. воды х на объем потребления + (объем потребления х на норматив теплозатрат) х на стоимость 1 Гкал тепла = стоимость услуги ГВС.

Если индивидуальный прибор учета отсутствует, вместо фактически потребленного ресурса в формуле учитывается норматив.

Есть ли различия в тарифах при наличии прибора учета и без него?

Как видно из вышесказанного, стоимость горячего водоснабжения не зависит от того, есть ли у абонента индивидуальный учетный прибор: тариф за горячую воду по счетчику всегда одинаков. В расчетах меняются лишь объемы потребления:

• при наличии счетчика используется фактический объем;

• без учетного прибора – норматив.

Это отражается и на итоговой стоимости потребленных ресурсов. Чем больше в квартире прописано жильцов, тем выше будут расходы на коммуналку.

Кроме того, государство всячески старается поощрить население устанавливать приборы учета. Один из стимулов – введение в 2017 году повышающего коэффициента для абонентов, которые имеют техническую возможность установки счетчиков, но не делают этого.

Для квартир без учетных приборов применяется повышающий коэффициент 1,5 (т.е. на 50%).

Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги

1.  Как рассчитывается размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, и при отсутствии индивидуального или общего(квартирного) прибора?


Размер платы за коммунальную услугу по отоплению, холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, газоснабжению и электроснабжению в жилом или нежилом помещении, оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии, холодной воды, горячей воды, сточных бытовых вод, газа и электрической энергии, согласно пунктам 42 и 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, (далее – Правила № 354) определяется по формуле 1, где:

– объем (количество) потребленного за расчетный период в n-м жилом или нежилом помещении коммунального ресурса, определенный по показаниям индивидуального прибора учета в n-м жилом или нежилом помещении. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

– тариф (цена) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

При отсутствии индивидуального прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за соответствующую коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 4 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги и тарифа на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.


2. Как рассчитывается размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета?


Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется в соответствии с пунктами 44-48 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354.

3. Как производятся расчеты за услуги отопления?

До 1 июля 2016 года размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».

4. Какие коммунальные услуги подлежат оплате?

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ.

5. Каков порядок внесения платы за коммунальные услуги?

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Примерная форма платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги утверждена Правительством Московской области.

Постановление Правительства Московской области от 27. 12.2013 № 1161/57.

6. Входит ли балкон и лоджия в отапливаемую площадь?

Не входит. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, при расчете размера платы за отопление учитывается общая площадь жилого помещения. Частью 5 статьи 15 Жилищного кодекса РФ установлено, что общая площадь жилого помещения не включает в себя балконы, лоджии, веранды и террасы.

7. Какие услуги оплачиваются за каждого человека, а какие – за квадратный метр?

Плата за содержание и ремонт жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плата за отопление (в домах, необорудованных общедомовым прибором учета тепловой энергии) и плата за коммунальные услуги (водоснабжение холодное и горячее, электроснабжение), предоставленные на общедомовые нужды, устанавливается на квадратный метр.

Плата за коммунальные услуги для индивидуального потребления рассчитывается по показаниям приборов учета или по нормативам потребления коммунальных услуг на 1 человека.

8. Какие органы осуществляют полномочия по государственному регулированию тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса в Московской области?

Центральным исполнительным органом государственной власти Московской области, осуществляющим данные полномочия с применением мер административного воздействия, является Комитет по ценам и тарифам Московской области.

9. Можно ли производить начисление за водоотведение раздельно: стоки от холодного водоснабжения, стоки от горячего водоснабжения? Или должна быть единая услуга?

Размер платы за услугу водоотведения определяется в единой величине, без разбивки на составляющие, поскольку законодательством такие коммунальные услуги как «отведение стоков от ХВС» и «отведение стоков от ГВС» не предусмотрены.

10. Как производится расчет размера платы за водоотведение? 

Если отсутствуют индивидуальные приборы учета сточных вод, то размер такой платы определяется исходя из суммы объемов холодной и горячей воды (если в квартире установлены индивидуальные приборы учета горячей и холодной воды). Если же приборы отсутствуют, плата за водоотведение определяется, исходя из установленных нормативов потребления воды.

11. Как добиться перерасчета платы за некачественное предоставление коммунальных услуг?

Случаи и основания изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальных услуг для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов установлены разделом IX Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354.

Требования к качеству коммунальных услуг, допустимые отступления от этих требований и допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг, а также условия и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приведены в приложении №1 к настоящим Правилам.

Необходимо обратить внимание на то, что перерасчет выполняется только при установленном факте оказания некачественной услуги.

Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность установлен разделом Х вышеуказанных Правил.

12. Как осуществляется перерасчет размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в случае временного отсутствия гражданина?

Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным прибором учета, определен разделом VIII Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354.

13. Правомерно ли поступает управляющая организация, взимая плату за ввод индивидуальных приборов учета в эксплуатацию?

В соответствии с пунктом 81(14) постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» ввод в эксплуатацию прибора учета осуществляется в порядке, предусмотренном пунктами 81-81 (9). Установленный прибор учета, в том числе после поверки, опломбируется исполнителем без взимания платы с потребителя, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится исполнителем повторно в связи с нарушением пломбы или знаков поверки потребителем или третьим лицом.

14. Где можно узнать утвержденные тарифы на коммунальные услуги?

На официальном сайте Комитета по ценам и тарифам Московской области, а также на сайте управляющей организации.


15. Каковы особенности ценообразования в отношении коммунальной услуги по горячему
водоснабжению?

 

С 1 января 2014 года Комитет по ценам и тарифам Московской области на основании постановления Правительства РФ от 13 мая 2013 года № 406 «О государственном регулировании тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения» утвердил двухкомпонентный тариф на горячую воду. Теперь плата за 1 м3 горячей воды складывается из двух компонентов: 

- платы за 1 м3 холодной воды;

- платы за тепловую энергию, которая была затрачена на подогрев 1м3 холодной воды.

16. В многоквартирном жилом доме расположен индивидуальный тепловой пункт. Как при этом рассчитывается плата за услуги горячего водоснабжения?

      Стоимость коммунальной услуги по горячему водоснабжению определяется в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в соответствии с пунктом 54 по формулам 20, 20. 1.

17.  Каким образом взимается плата за пользование природным газом при отсутствии приборов учёта газа, если в жилом помещении никто не зарегистрирован?


Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги. Поскольку в жилом помещении не установлен прибор учета газа, объем поставленного газа рассчитывается исходя из норматива газопотребления. Стоимость поставленного газа определяется как произведение цены на газ и норматива потребления. Цены на природный газ, реализуемый населению Московской области, утверждаются Комитетом по ценам и тарифам Московской области.  При расчете платы за пользование природным газом в жилых помещениях (жилых домах, квартирах, комнатах), не оборудованных приборами учета газа, следует руководствоваться постановлением Правительства Московской области от 09.11.2006 N 1047/43 «Об утверждении нормативов потребления природного газа населением при отсутствии приборов учета газа». Так как определить среднемесячный платеж исходя из нормативов потребления, установленных на одного человека, при отсутствии сведений о количестве проживающих в жилом помещении не представляется возможным, вышеуказанным постановлением (в примечании) определено, что «при наличии установленных и подключенных бытовых газовых плит и газовых водонагревателей в жилых помещениях (жилых домах, квартирах, комнатах) независимо от формы собственности в случае отсутствия в них постоянно проживающих граждан нормативы потребления природного газа определяются в целом на жилое помещение (жилой дом, квартиру, комнату) исходя из среднестатистического количества членов семьи Московской области (2,7 чел.). В целях упорядочения оплаты за пользование газом можно зарегистрироваться в квартире по месту пребывания, либо установить прибор учета газа, что позволит оплачивать за газ исходя из фактического потребления. При отсутствии прибора учета основанием для прекращения начисления оплаты за пользование газом является акт об отключении газовых приборов. Отключение газовых приборов должно быть осуществлено газовой службой в соответствии с установленным порядком.

18.  Правомерно ли взимание платы за сбор и вывоз ТБО из расчета за 1 м2 площади жилья?


Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и(или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя в том числе сбор и вывоз твердых бытовых отходов. В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер
платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. В связи с этим плата за сбор и вывоз твердых бытовых отходов также взимается из расчета за 1 м2 общей площади жилого помещения в составе средств, собираемых на содержание и ремонт общего имущества дома.


19. Почему жильцы первых этажей оплачивают лифты?

Ответ: В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ лифты и лифтовые шахты входят в состав общего имущества в многоквартирном доме, принадлежащего собственникам на праве общей долевой собственности.

Статьями 30, 39, 158 ЖК РФ, постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» определено, что собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.  Это бремя для различных собственников должно быть соразмерно долям в праве общей собственности на общее имущество.

      Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. Если же собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.   

        Освобождение жителей первых этажей, которые не пользуются лифтом, от оплаты за него незаконно, так как, плата вносится не за пользование лифтом (проезд к вышерасположенным этажам и обратно), а за его техническое содержание и противоречит ст. 39, 137, 158 ЖК РФ.

        Также статьей 162 ЖК РФ четко обозначено требование, согласно которому условия договора управления должны быть одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

20. В доме установлен общедомовой прибор учета (ОДПУ) горячего водоснабжения. ОДПУ холодного водоснабжения отсутствует. Как считать ГВС, ХВС и водоотведение?

Показания общедомового прибора учета потребления конкретного коммунального ресурса для расчета размера платы за соответствующую коммунальную услугу применяются при определении платы за коммунальную услугу на общедомовые нужды.  Согласно п.44 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к Правилам. Таким образом, если в многоквартирном доме установлен ОДПУ горячей воды, то размер платы за услугу горячего водоснабжения на ОДН определяется исходя из показаний ОДПУ горячей воды.  Если ОДПУ холодной воды в многоквартирном доме не установлен, то размер платы за услуги холодного водоснабжения на ОДН определяется по нормативам потребления холодной воды на ОДН в соответствии с п.48 Правил по формулам 10 и 15 Приложения N 2.

Что касается услуг водоотведения, то размер платы за услуги водоотведения в жилых помещениях, не оборудованных ИПУ водоотведения, определяется (п.42 ч.5 Правил):

- при наличии ИПУ холодной и горячей воды - по суммарным показаниям таких ИПУ;

- при отсутствии ИПУ холодной и горячей воды или отсутствии ИПУ хотя бы одной из услуг - по нормативам потребления услуг водоотведения в помещении.

21. Должна ли начисляться плата за ГВС собственнику, если он поставил заглушку на горячей воде и пользуется только электрообогревателем и холодной водой?

Если потребитель не пользуется коммунальной услугой по ГВС в жилом помещении и поставил заглушку, то плата за указанную услугу, потребленную в жилом помещении, не начисляется при условии, что заглушка опломбирована исполнителем и исполнитель регулярно осуществляет проверку сохранности такой пломбы. Плата за услугу по ГВС, потребленную на ОДН, начисляется в обязательном порядке, поскольку любые коммунальные услуги, предоставленные на ОДН, подлежат оплате всеми потребителями независимо от факта и объема потребления соответствующих услуг в жилых и нежилых помещениях МКД.

22. Если в жилом помещении собственник не зарегистрирован, производятся ли ему начисления за жилищно-коммунальные услуги?

В соответствии с ч.2 ст.153 ЖК РФ собственник обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности или с момента передачи помещения от застройщика по передаточному акту.

23. Если квартира в собственности не у одного собственника, а по 1/2, 1/3 и т.д. то начисления по нормативам производятся по каждому собственнику?

Да, плата за коммунальные услуги определяется по количеству собственников, вне зависимости от доли каждого собственника в общей долевой собственности на жилое помещение.

24. Как начисляется плата за электроснабжение в коммунальной квартире при отсутствии квартирного прибора учета?

Согласно п.50 Правил № 354 расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в коммунальной квартире, осуществляется в соответствии с формулами 7 и 16 Приложения N 2 к Правилам. Показания комнатных приборов учета в коммунальной квартире, не оборудованной квартирными приборами учета, при расчете размера платы за услуги электроснабжения не учитываются. Для такого учета необходимо квартиру оборудовать квартирным прибором учета.

25. Если граждане передали показания ИПУ, например, 29 числа (или в любой другой день), имеет ли право УО (ТСЖ) учесть данные показания за текущий месяц или же считать их не переданными в установленный Правилами № 354 срок и произвести расчет по среднемесячному расходу?

Согласно п.34 Правил предоставления коммунальных услуг населению № 354 потребитель обязан:

- снимать показания ИПУ в период с 23-го по 25-е число текущего месяца;

- передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее 26-го числа текущего месяца, (кроме случаев, когда в соответствии с Правилами, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме действия по снятию показаний таких приборов учета обязан совершать исполнитель (уполномоченное им лицо) или иная организация.

Таким образом, срок принятия исполнителем показаний ИПУ с 23 по 26 число включительно. Если потребитель не выполнил эти обязанности в указанный срок, размер платы рассчитывается исходя из среднемесячного объема потребления в порядке, установленном п.59 Правил № 354.

Показания приборов учета, предоставленные после 26 числа расчетного месяца, могут использоваться исполнителем для расчета платы за коммунальные услуги за соответствующий месяц, если при этом не нарушается срок представления платежного документа потребителям, установленный договором с исполнителем коммунальных услуг, содержащим условия предоставления коммунальных услуг.

26. Как определить, за какой период сняты показания ИПУ, если они переданы несвоевременно?

Нет необходимости устанавливать, какие показания к какому периоду относятся, поскольку в случае несвоевременного предоставления показаний ИПУ согласно п.59 Правил № 354 объем потребления коммунальной услуги в расчетном месяце принимается равным среднемесячному объему (если показания не предоставляются более 6 мес. – по нормативам потребления). В месяц своевременного представления показаний ИПУ объем определяется исходя из представленных показаний ИПУ за минусом объема, выставленного к оплате за предыдущие месяцы, за которые показания ИПУ не предоставлялись или предоставлялись несвоевременно.

27. Возможно ли принимать во внимание показания ИПУ не в том месяце, в котором он был введен в эксплуатацию, а с 1 числа следующего месяца?

Обязанности исполнителя и потребителя учитывать показания ИПУ с 1 числа месяца, следующего за месяцем, в котором ИПУ был введен в эксплуатацию, установлены пп. «у» п.31 и пп. «и» п.33 Правил № 354.

28. В жилом помещении начисление платы за ХВС производится по прибору учета, а за ГВС-по нормативу. Как в данном случае начисляется плата за водоотведение: по нормативу или как сумма объемов: ХВС (по ИПУ) + ГВС (по нормативу)?

В указанном случае плата за услугу по водоотведению в помещении определяется исходя из норматива потребления коммунальных услуг в отношении водоотведения.

29. Какой порядок расчета платы за коммунальные услуги, предоставленные на ОДН, в случае возникновения отрицательной разницы между показаниями ОДПУ и объемами потребления непосредственно в помещениях МКД?

Согласно п. 46 Правил № 354 плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды не начисляется, если показания ОДПУ за расчетный период будут меньше, чем сумма объемов потребления во всех жилых и нежилых помещениях МКД.

30. Как производится расчет платы за отопление в нежилых помещениях (подвалы, цоколи)?

Если помещения в подвале и цоколе оформлены как нежилые помещения, т.е. на них оформлены свидетельства регистрации права собственности конкретным лицом, то расчет платы за отопление производится как для нежилых помещений.

Если такие помещения не зарегистрированы как нежилые помещения, то подвалы и цоколи относятся к помещениям, входящим в состав общего имущества многоквартирного дома, по которым плата за отопление рассчитывается в составе платы за отопление и покрывается собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.

31. Что такое общедомовое потребление и почему собственник жилого помещения должен за него платить? 

Согласно п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 (далее — Правила № 354), потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В соответствии с п. 44 — 48 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, определяется в зависимости от наличия или отсутствия общедомового прибора учета. Формулы по расчету размера платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды указаны в приложении 2 к Правилам № 354.

Обращаем внимание, что размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении.

Перечень помещений, входящих в состав общего имущества, площади которых применяются при расчете платы за коммунальные услуги на общедомовое потребление, определен Правилами № 354. Это площади помещений: межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома). 

32.  Почему при отсутствии водоразборных устройств в местах общего пользования управляющая организация начисляет плату за воду на общедомовые нужды? 

Потребителям необходимо оплачивать весь объем воды, зафиксированный общедомовым прибором учета, а при отсутствии общедомового прибора учета – объем по нормативам, утвержденным в установленном порядке.

Отсутствие водоразборных устройств в местах общего пользования не является основанием для неначисления платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

33. Должны ли применяться нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды при расчете платы за КУ на ОДН, если в многоквартирном доме есть общедомовые приборы учета? 

При определении размера платы за коммунальные услуги, предоставленные на ОДН, при наличии в доме ОДПУ — нормативы являются "ограничивающим фактором". То есть, распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги на общедомовые нужды по показаниям общедомового прибора учета, не может превышать объема, определенного по нормативам на общедомовые нужды. Превышение объема исполнитель коммунальных услуг (управляющая организация) должен оплачивать за счет собственных средств.

34. Где указаны размеры площадей жилых и нежилых помещений дома, площадей помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома? 

В техническом паспорте дома. С информацией, указанной в техническом паспорте дома, можно ознакомиться у исполнителя коммунальных услуг.

35. В каком случае плата на общедомовые нужды не начисляется? 

В случае если объем коммунального ресурса по показаниям общедомового прибора учета меньше, чем сумма объемов коммунальных ресурсов в жилых и нежилых помещениях, определенных по показаниям индивидуальных приборов учета и по нормативам.

Тарифы на горячее водоснабжение

Показатели Норматив ГВС, м3/чел (приказ №141-ОД от 21.12.2016) стоимость холодной воды для подогрева руб/м3 Котельные
МП г.Пскова «ПТС» ОАО «РЖД» г.Псков пер. Машиниста, д2а «Опытная путевая маш. станция №8 ОАО «РЖД» г.Псков
С 01.11.2020 по 31.12.2020 Приказ от 19.12.2018 № 240-в Приказ от 19.12.2018 № 233-в
подогрев воды, руб/гкал
27,71 1645,50 1874,84 2142,38
Система ГВС
изолированные стояки Неизолированные стояки изолированные стояки Неизолированные стояки Неизолированные стояки
с полотенцесушителями без полотенцесушителей с полотенцесушителями без полотенцесушителей с полотенцесушителями без полотенцесушителей с полотенцесушителями без полотенцесушителей с полотенцесушителями без полотенцесушителей
Расход тепловой энергии на подогрев холодной воды , Гкал/м3
0,0630 0,0580 0,0790 0,0630 0,0630 0,0580 0,0790 0,0630 0,0790 0,0630
Размер платы в месяц
подогрев воды, руб/м3
Размер платы за услуги по горячему водоснабжению при наличии приборов учета
27,71 103,6665 95,4390 129,9945 103,6665 118,1149 108,7407 148,1124 118,1149 169,2480 134,9699
Размер платы за услуги по горячему водоснабжению при отсутствии приборов учета
подогрев воды, руб/чел
1. Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, оборудованные унитазами, раковинами, мойками, ваннами сидячими длиной 1200 мм с душем этажностью 1 - 5 1,80 49,8780 186,5997 171,7902 233,9901 186,5997 212,6069 195,7333 266,6022 212,6069 304,6464 242,9459
2. Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, оборудованные унитазами, раковинами, мойками, ваннами сидячими длиной 1200 мм с душем этажностью 6 - 9 1,60 44,3360 165,8664 152,7024 207,9912 165,8664 188,9839 173,9852 236,9798 188,9839 270,7968 215,9519
3. Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, оборудованные унитазами, раковинами, мойками, ваннами сидячими длиной 1200 мм с душем выше 9 этажей 3,60 99,7560 373,1994 343,5804 467,9802 373,1994 425,2137 391,4666 533,2045 425,2137 609,2929 485,8918
4. Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, оборудованные унитазами, раковинами, мойками, ваннами длиной 1500 - 1550 мм с душем этажностью 1 - 5 1,80 49,8780 186,5997 171,7902 233,9901 186,5997 212,6069 195,7333 266,6022 212,6069 304,6464 242,9459
5. Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, оборудованные унитазами, раковинами, мойками, ваннами длиной 1500 - 1550 мм с душем этажностью 6 - 9 1,60 44,3360 165,8664 152,7024 207,9912 165,8664 188,9839 173,9852 236,9798 188,9839 270,7968 215,9519
6. Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, оборудованные унитазами, раковинами, мойками, ваннами длиной 1500 - 1550 мм с душем выше 9 этажей 3,70 102,5270 383,5661 353,1243 480,9797 383,5661 437,0252 402,3407 548,0157 437,0252 626,2177 499,3888
7. Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, оборудованные унитазами, раковинами, мойками, ваннами длиной 1650 - 1700 мм с душем этажностью 1 - 5 1,80 49,8780 186,5997 171,7902 233,9901 186,5997 212,6069 195,7333 266,6022 212,6069 304,6464 242,9459
8. Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, оборудованные унитазами, раковинами, мойками, ваннами длиной 1650 - 1700 мм с душем этажностью 6 - 9 1,60 44,3360 165,8664 152,7024 207,9912 165,8664 188,9839 173,9852 236,9798 188,9839 270,7968 215,9519
9. Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, оборудованные унитазами, раковинами, мойками, ваннами длиной 1650 - 1700 мм с душем выше 9 этажей 3,7 102,5270 383,5661 353,1243 480,9797 383,5661 437,0252 402,3407 548,0157 437,0252 626,2177 499,3888
10. Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, оборудованные унитазами, раковинами, мойками, ваннами без душа 2,1 58,1910 217,6997 200,4219 272,9885 217,6997 248,0413 228,3555 311,0360 248,0413 355,4208 283,4369
11. Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, оборудованные унитазами, раковинами, мойками, душем 3,1 85,9010 321,3662 295,8609 402,9830 321,3662 366,1563 337,0962 459,1483 366,1563 524,6689 418,4068
25. Дома, использующиеся в качестве общежитий, оборудованные мойками, раковинами, унитазами, с душевыми с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением 2,2 60,9620 228,0663 209,9658 285,9879 228,0663 259,8528 239,2296 325,8472 259,8528 372,3456 296,9339
26. Дома, использующиеся в качестве общежитий, оборудованные общими душевыми 1 27,7100 103,6665 95,4390 129,9945 103,6665 118,1149 108,7407 148,1124 118,1149 169,2480 134,9699
28. Многоквартирные и жилые дома, оборудованные централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, без ванн и душей 1,7 47,1070 176,2331 162,2463 220,9907 176,2331 200,7954 184,8592 251,7910 200,7954 287,7216 229,4489
29. Многоквартирные и жилые дома, оборудованные централизованным холодным и горячим водоснабжением, ваннами и (или) душами, без централизованного водоотведения 3,5 96,9850 362,8328 334,0365 454,9808 362,8328 413,4022 380,5925 518,3933 413,4022 592,3681 472,3948
30. Многоквартирные и жилые дома, оборудованные централизованным холодным и горячим водоснабжением, без централизованного водоотведения, без ванн и душей 1,7 47,1070 176,2331 162,2463 220,9907 176,2331 200,7954 184,8592 251,7910 200,7954 287,7216 229,4489
34. Дома, использующиеся в качестве общежитий, оборудованные блоками душевых на этажах 1 27,7100 103,6665 95,4390 129,9945 103,6665 118,1149 108,7407 148,1124 118,1149 169,2480 134,9699

Почему нужно платить за то, чем не пользуюсь?

— Моя квартира пустует уже несколько лет. Она полностью пустая. Я постоянно в разъездах, не проживаю на своей жилплощади. Соответственно, долг растет, т. е. отопление, квартплата. Почему я должна платить за то, чем не пользуюсь? Лифтом не пользуюсь, мусором тоже и т. д. Пункты подогрева воды и горячая вода — это не одно и то же?

fizkes/Depositphotos

 

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова:

Если вы хозяйка квартиры, то коммунальные платежи платить обязаны. Несмотря на то что в квартире никто не живет, все равно придется оплачивать:

  • отопление, так как помещение надо отапливать;
  • общедомовые нужды;
  • вывоз мусора за 1 человека (за собственника).

От этого отказаться нельзя.


Как остановить оплату коммуналки в пустующей квартире?

Льготы на оплату ЖКУ. Когда, кому, сколько?


Что можно не платить? То, что платите по счетчикам: свет, воду, газ (при наличии). При этом вы ежемесячно по телефону, в приложениях энергоснабжающих организаций, на их сайтах обязаны указывать нулевые расходы по воде, свету и газу. Также можете написать заявления на несколько месяцев, чтобы начисления не делались.

По строчкам в платежках — надо смотреть ваши документы.

Отвечает генеральный директор УК «РАДЭКС» Алексей Зарайский:

Становясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме, вы автоматически возлагаете на себя ответственность за пользование данным жилым помещением. Вы обязаны не только следить за состоянием своего жилища, но и нести бремя расходов на содержание общего имущества в этом доме и потребленные жилищно-коммунальные услуги. Вы можете не жить в своей квартире, но оплачивать содержание и ремонт обязаны (ст. 39 ЖК РФ).

Что касается оплаты коммунальных услуг, то сегодня оплата за потребленные горячую и холодную воду (электричество) рассчитывается на основании данных индивидуальных приборов учета — счетчиков, которые по закону должны быть установлены в каждой квартире. И если вы не проживаете в своей квартире, соответственно, не пользуетесь ни горячей, ни холодной водой, значит, показания счетчиков у вас будут неизменны. В этом случае начисления «по воде» будут нулевыми.

Пункты подогрева и горячая вода — это не одно и то же. Горячая вода (ГВС) — это то, что потребляет собственник в своей квартире, за что и платит согласно показаниям ИПУ.

Индивидуальный тепловой пункт — это общедолевая собственность собственников многоквартирного дома, где и происходит подогрев холодной воды для подачи по общедомовым сетям в квартиры. И скорее всего, в вашем доме действует двухкомпонентный тариф. О том, как производится оплата по двухкомпонентному тарифу, сказано в ПП РФ № 354: «В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению рассчитывается исходя из суммы стоимости компонента на холодную воду, предназначенную для подогрева в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению (или компонента на теплоноситель, являющийся составной частью тарифа на горячую воду в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), и стоимости компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению».

По поводу потребления услуги отопления. За нее тоже придется платить даже при условии, что Вы в квартире не проживаете. И здесь тоже приведу ссылку на законодательство: в ПП РФ № 354, п. 56 (2) сказано, что «при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения».


Кто может не платить за капремонт?

Должна ли я платить за капремонт, если квартира в ипотеке?


Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

В соответствии с Жилищным кодексом собственник жилого помещения несет бремя содержания и обслуживания дома, в том числе и мест общего пользования (лифтовые холлы, освещение, водоснабжение, уборка). В связи с этим вам необходимо оплачивать коммунальные платежи в полном объеме. В случае, если на воду у вас установлены счетчики, платить за нее вам не придется.

Отвечает директор компании Mirtex Игорь Малашин:

Даже если вы не живете в своей квартире, ваша УК вправе начислять вам оплату за услуги: обслуживание общедомового имущества, тепло и воду, обслуживание лифтов и т. д. Допустим, у вас нет индивидуальных счетчиков воды. В таком случае в «жировке» будет сумма за ее потребление, исходя из нормативов (раз в двадцать больше, чем нормальный человек может потребить). Другое дело, когда, не живя в квартире, можно и нужно сообщить об этом УК официально. Тогда они обязаны значительно снизить сумму начислений.

Отвечает генеральный директор агентства ЦДН Анатолий Пысин:

В соответствии с действующим Жилищным кодексом РФ (ст. 153 п. 5) у собственника квартиры в многоквартирном доме возникает обязанность вносить плату за коммунальные услуги и жилое помещение. Помимо того, владелец квартиры является сособственником помещений общего пользования и придомовой территории. Он обязан оплачивать поддержание их в надлежащем состоянии. Единственный способ остановить рост долга — сдать эту квартиру внаем или продать.

Отвечает руководитель юридического отдела технологичного агентства Homeapp Антон Самойлов:

По общим правилам, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, неиспользование собственником помещений не является основанием для отказа оплаты коммунальных услуг и платы за жилое помещение. А плата за жилое помещение, помимо коммунальных услуг, которые могут оплачиваться по счетчикам (вода, свет), включает в себя плату за услуги и работы по управлению домом, содержание и текущий ремонт общего имущества. Обязанность оплаты всех этих расходов лежит на собственнике.


Должен ли я платить за вывоз мусора?

Нужно ли платить за мусор, если в квартире никто не прописан и не проживает?


Однако в отношении таких услуг, как вывоз мусора, размер оплаты может варьироваться в зависимости от количества проживающих (прописанных) лиц, а при отсутствии прописанных — по количеству собственников. Совсем отказаться от оплаты не получится, но вы можете сделать перерасчет в случае, если отсутствуете в квартире более 5 дней. Необходимо заранее уведомить управляющую компанию о своем отсутствии, а по возвращении подать заявление на перерасчет, подтвердив отсутствие одним из предусмотренных документов (проездные билеты, документы о командировке). Но общий срок отсутствия для перерасчета не может превышать шести месяцев.

Что касается подогрева воды и горячего водоснабжения, стоимость ГВС состоит из двух составляющих: стоимости теплоносителя (воды) и стоимости тепловой энергии, затраченной на подогрев теплоносителя до необходимой температуры. Поэтому в квитанции эти два платежа вынесены в разные строки.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Нужно ли платить за капитальный ремонт?

Должен ли я платить за капремонт, если новостройка еще на гарантии?

Какие услуги я должен оплачивать до оформления прав на квартиру?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Сколько энергии потребляет мой водонагреватель?

Ваш водонагреватель - один из самых надежных потребителей энергии среди ваших бытовых приборов. По данным Министерства энергетики, в среднем доме на водонагреватель приходится около 17 процентов от общего потребления энергии. Однако если вы сможете подсчитать, сколько энергии вы расходуете на нагрев воды, вы будете вооружены информацией, необходимой для повышения эффективности и сокращения ваших счетов до минимума.

Сколько электроэнергии потребляет водонагреватель?

Точное количество ватт, которое потребляет электрический водонагреватель, зависит от ряда переменных, в том числе от возраста и размера агрегата, от того, является ли он резервуаром или моделью по запросу, на какую температуру вы его устанавливаете, сколько горячей воды вы используете. через день и другие факторы. Вы можете рассчитать стоимость, умножив количество ватт, которое использует ваш обогреватель, на цену, которую вы платите за киловатт-час, на количество часов, в течение которых обогреватель работает в день, а затем разделив на 1000.Обычно водонагреватель, использующий бак, работает от трех до пяти часов в день. Таким образом, нагреватель мощностью 4000 Вт, используемый в течение трех часов в день по цене 0,10 доллара за кВт · ч, будет стоить 1,20 доллара в день, около 36,50 долларов в месяц или 438 долларов в год.

Сколько газа использует водонагреватель?

Если вы используете газовый водонагреватель, на стоимость влияют те же факторы, что и на их электрические собратья. Формула для расчета вашего счета также похожа: умножьте количество тепла, которое ваш обогреватель использует в час, на количество часов, в течение которых он работает, на цену, которую вы платите за термостат.Например, если вы платите 1 доллар за термостат и используете обогреватель, который потребляет 0,205 терма в час в течение трех часов в день,

ваши итоги составляют около 0,62 доллара в день, 18,70 доллара в месяц и 224 доллара в год.

Эксплуатационные расходы на газ и электрический водонагреватель

Вообще говоря, газовый водонагреватель будет стоить меньше в месяц, чем электрическая модель, поскольку цены на природный газ, как правило, ниже, чем стоимость электроэнергии. Исходя из приведенных выше примеров, где электрический обогреватель стоит 438 долларов на топливо по сравнению с224 доллара на газ, вы сэкономите 214 долларов в год, используя газ, хотя точные цифры, которые вы видите, будут зависеть от всех других переменных, таких как эффективность вашего агрегата.

Чтобы уточнить свои расчеты, примите во внимание, что количество газа, потребляемого водонагревателем, зависит от его коэффициента энергии или рейтинга EF. Чем выше число, тем лучше, поскольку самые эффективные модели весят около 0,67. Если вам необходимо приобрести электрический водонагреватель, ищите модели с рейтингом EF в 90-х годах. Вы также можете поискать модели, в которых используются альтернативные методы нагрева воды, такие как солнечные обогреватели или тепловые насосы.

Сколько электроэнергии потребляет безрезервуарный водонагреватель?

Водонагреватели без резервуаров нагревают воду по требованию, а не хранят резервуар, который постоянно поддерживается горячим. Вообще говоря, эти устройства будут потреблять меньше энергии, чем традиционные водонагреватели, хотя количество электроэнергии, потребляемой водонагревателями без резервуаров, по-прежнему будет зависеть от спроса, который вы создаете в своем доме. Поскольку им не нужно нагревать воду, когда вы их не используете, безрезервуарные обогреватели могут работать только два часа в день или около того.

По данным Министерства энергетики, безбаковые обогреватели примерно на 24-34 процента более эффективны, чем обогреватели с резервуарами в домах, которые используют 41 галлон или меньше горячей воды в день, или на 8-14 процентов более эффективны в домах, которые используют 86 галлонов горячей воды в день. вода или больше. Однако имейте в виду, что эти модели также будут стоить дороже и могут потребовать новой проводки в вашем доме, что частично компенсирует вашу экономию энергии.

Как свести ваши счета к минимуму

Чтобы сократить количество электроэнергии или газа, потребляемого вашей горячей водой, и снизить ваши счета, примите во внимание следующие советы:

  • Уменьшите температуру термостата: Многие водонагреватели по умолчанию настроены на 140 градусов, но при 120 достаточно горячая температура для большинства бытовых нужд и создает меньший риск ожога.
  • Не задерживайтесь в душе слишком долго: Горячий душ может быть расслабляющим удовольствием, и никто не предлагает вам страдать под холодным душем зимой. Однако подумайте о том, чтобы ограничить время купания и не заниматься 20 или 30-минутными продолжительными сеансами очистки. Один из способов свести потребление воды к минимуму - выключить душ на время мытья и мытья головы, а затем восстановить поток, чтобы смыть.
  • Установите смесители с низким расходом и лейки для душа: Чем меньше воды проходит через вашу арматуру в минуту, тем меньше тепла вам нужно израсходовать.
  • Изолируйте ваш резервуар: Недорогое теплоизоляционное одеяло может помочь вашему резервуару для воды сохранять тепло, поэтому он тратит меньше энергии на его повторное нагревание.
  • Найдите размер бака, который подходит вашей семье: Вам необходимо, чтобы ваш водонагреватель был достаточно большим, чтобы выдержать самый загруженный час дня в вашем доме, но не настолько большим, чтобы расходовать энергию на отопление воды, которая вам не нужна. Ознакомьтесь с руководством Министерства энергетики по определению размеров нового водонагревателя, которое поможет рассчитать, сколько галлонов вам нужно в час, и найдите модель с соответствующей оценкой в ​​первый час.
  • Обновление до более эффективной модели: Технология повышения эффективности постоянно совершенствуется, поэтому в следующий раз, когда вам понадобится новый водонагреватель, вы сможете сэкономить несколько долларов на своих счетах, инвестировав в модель с Маркировка Energy Star, обещающая быть одним из самых скромных потребителей энергии на рынке.
  • Не забывайте о других ваших бытовых приборах: Большая часть энергии, потребляемой вашей посудомоечной и стиральной машиной, связана с использованием горячей воды, поэтому инвестиции в эффективные приборы и использование настроек с низким энергопотреблением уменьшат нагрузку на горячую воду. нагреватель воды.
  • Посудомоечная машина лучше мыть руки: Хотя посудомоечные машины используют свою долю энергии, они, как правило, используют меньше горячей воды, чем мытье посуды вручную, особенно если у вас есть высокоэффективная модель и вы ждете, чтобы запустить машину, пока у вас не появится полная загрузка посуды.

Постоянный ток с прямой энергией

Когда вы подпишетесь на план энергопотребления от Direct Energy, вы получите советы и инструменты, которые позволят вам быть в курсе вашего энергопотребления и сэкономить на счете.

Статьи по теме

Как рассчитать счет за электричество

Чтобы рассчитать счет за электроэнергию, вам нужно выполнить небольшую математику.

Сколько электроэнергии потребляет моя посудомоечная машина?

Узнайте, сколько электроэнергии потребляет посудомоечная машина.

Что такое счет за электроэнергию

Оценка ваших ежемесячных затрат на электроэнергию поможет вам определиться с планом и лучшим бюджетом для ваших счетов за коммунальные услуги.

Amazon.com: 3/4 "Счетчик горячей воды

Тип: Счетчик горячей воды с импульсным выходом 3/4 "из нержавеющей стали

Монтаж: Горизонтальное встроенное крепление - 3/4" Наружная трубная резьба NPT

Единицы: кубических футов

Импульсный выход: 1 импульс на 1/10 кубического фута (прибл. 0,75 галлона)

Модель: HOT-SPWM-075

Максимальная температура воды: 165ºF (74ºC)

Наши дистанционно считываемые 3/4-дюймовые счетчики горячей воды являются отличным решением для удаленного или локального мониторинга потребления горячей или холодной воды.

Это хорошо сделанный водосчетчик промышленного класса из нержавеющей стали (201 класс). Вы можете использовать его как традиционный счетчик воды, где потребление воды считывается с циферблатов на лицевой стороне счетчика. Он также имеет дополнительную функциональность, заключающуюся в возможности подключения проводов импульсного выхода к устройству счета импульсов. Этот счетчик воды выдает один импульс на каждые 1/10 кубического фута (приблизительно 0,75 галлона или 2,83 литра), протекающего через счетчик. Эти импульсы затем могут регистрироваться и подсчитываться нашими устройствами для подсчета импульсов.

Этот счетчик воды с импульсным выходом можно подключить к нашему новому счетчику импульсного входа EKM-Omnimeter Pulse v.4. На сегодняшний день это наш самый совершенный электросчетчик. Этот счетчик может подсчитывать импульсные выходы от до 3-х устройств импульсного выхода. Он также может управлять двумя внешними реле, что позволяет удаленно включать и выключать устройства.

Этот счетчик горячей воды при подключении к омниметру v.4 может отправлять импульсные данные в облако с помощью нашей системы связи EKM Push. EKM Push отправляет все данные ваших счетчиков в нашу облачную базу данных и вставляет их в вашу личную учетную запись, где вы можете получить к ним бесплатный доступ.Другими словами, с помощью этой системы вы можете легко и бесплатно контролировать потребление воды на неограниченном количестве участков по всему миру.

Используйте эти водомеры для измерения потребления горячей воды в ваших квартирах, контроля потока к / из котлов, использования их для обнаружения утечек, пока вас нет, или для любого другого горячего водоснабжения.

Влияние индивидуального учета и оплаты отопления и горячего водоснабжения на потребление энергии зданиями в умеренном климате

Основные моменты

Представлен обзор индивидуального учета и оплаты тепла и горячей воды.

Оценивается влияние индивидуального учета и зарядки в испанском здании.

Сравнивается потребление до / после внедрения индивидуального учета и оплаты.

Учитываются данные, соответствующие четырем отопительным сезонам.

Снижение энергии на 15% и срок окупаемости около 10 лет.

Реферат

Индивидуальный учет и оплата тепла и горячей воды для бытового потребления - одна из возможностей снижения потребления энергии в существующих многоквартирных домах, и с этой целью директива ЕС 2012/27 / EU обеспечила соблюдение установка индивидуальных счетчиков теплопотребления.Несмотря на то, что в литературе можно найти некоторую экспериментальную оценку экономии энергии, которая может быть достигнута в многоквартирных домах с индивидуальными системами учета и зарядки, большинство этих исследований сосредоточено на тематических исследованиях или с учетом условий, связанных с холодным климатом, и по-прежнему отсутствуют исследования, посвященные оценке его воздействия в более умеренном климате, которые также можно найти в Европе. Таким образом, в этой статье оценивается и количественно оценивается потенциал индивидуального учета и оплаты тепла и горячей воды для экономии энергии в жилых зданиях в умеренном климате.Для этого проводится обзор литературы по внедрению этой системы, который сначала представлен, чтобы лучше понять ее влияние на потребление энергии в зданиях. После этого данные о потреблении тепла и горячей воды, собранные в многоквартирном доме, где была внедрена индивидуальная система учета и оплаты, подвергаются детальной оценке. С целью количественной оценки его влияния на потребление тепла и горячей воды данные, соответствующие четырем полным отопительным сезонам (два отопительных сезона до его внедрения и два первых отопительных сезона после его внедрения) были подробно оценены с использованием определенного метода. описано в статье.Результаты показывают, что индивидуальный учет и тарификация позволили снизить нормализованное потребление энергии на 15–20% в течение первых двух лет после его внедрения, а простой период окупаемости составляет около 10 лет. Эти результаты подтверждают, что индивидуальные измерения и начисление платы напрямую влияют на поведение пользователей, побуждая жителей изменить свои привычки, чтобы снизить потребление энергии, и этот эффект является значительным даже в умеренном климате Европы, как показано в оцененном тематическом исследовании.

Ключевые слова

Индивидуальный учет и оплата

Распределение затрат на тепло

Учет тепла

Энергоэффективность

Адаптивное поведение

Поведение людей

Многоквартирные дома

Рекомендуемые статьи Цитирующие статьи (0)

Ltd. Все права защищены.

Рекомендуемые статьи

Цитирующие статьи

Подсчет для арендаторов - Thermatlantic Energy Products Inc.

Когда наши модули тепловых насосов были внедрены на рынке кондоминиумов и многоквартирных домов, нам была предоставлена ​​возможность предоставить нашим клиентам решение для измерения субсчетчиков, основанное на той же технологии мониторинга с подключением к Интернету, которую мы разработали для удаленного управления и мониторинга наших тепловых насосов. Подсчет арендатора - это процесс измерения или измерения количества ресурсов, потребляемых единицей арендатора. Эти ресурсы обычно включают холодную питьевую воду, горячую воду для бытовых нужд, энергию для отопления и охлаждения, используемую вместе с потреблением электроэнергии.В других частях мира они измеряли эти вещи какое-то время, но здесь, в Северной Америке, мы привыкли, что электроэнергия, природный газ и иногда вода измеряются коммунальными компаниями. Благодаря нашим решениям по подсчетам арендаторов теперь можно собирать, визуализировать и составлять отчеты по любому количеству измеряемых ресурсов, сколько вы хотите, и использовать эту информацию для установки уровней арендной платы, пропорционального распределения общих затрат на ресурсы и выявления потенциальных злоупотреблений или растраты ресурсов наряду с предоставлением ценных диагностические данные о доставке этих ресурсов.

Мы можем спроектировать и собрать решения, которые могут удовлетворить самые разные потребности владельцев здания. Мы обнаружили, что многие владельцы зданий не совсем готовы начать взимать плату за воду, тепло или кондиционер, но хотели бы знать, сколько и кем они используются. Для этого типа клиентов мы разработали экономичный настенный контроллер, который выглядит и действует как основной термостат, но также служит измерительным интерфейсом для ряда импульсных счетчиков воды, счетчиков тепловой энергии и счетчиков электроэнергии.Для более требовательных владельцев зданий, которые хотят начать взимать плату за воду, отопление, охлаждение и электричество, мы можем разработать систему выставления счетов арендаторам на основе сертифицированных интеллектуальных счетчиков, которые можно использовать для законной продажи ресурсов. Эти решения более дорогие и в настоящее время не так популярны в Северной Америке. В процессе консультаций по проектированию мы определим способы электромонтажа, которые позволят им без особых проблем перейти от экономичного измерения к юридически сертифицированному измерению.

Как ваша вода нагревается и заряжается.

Если вы живете в квартире, вы можете не знать, как нагревается ваша вода - это может немного отличаться от среднего жилья австралийцев.

В Австралии водонагреватели обычно являются вторыми по величине потребителями энергии среди всех приборов в вашем доме *, поэтому полезно понять, как они работают. Если вы живете в многоквартирном комплексе, ваша горячая вода нагревается за счет электричества, солнечной энергии или природного газа, причем газовые водонагреватели составляют примерно 48% водонагревателей в Австралии *.

Если в вашем комплексе используется централизованная система, вы, возможно, слышали термин « централизованная горячая вода » или «общественная горячая вода», но это не означает, что у вас есть большой бассейн с водой, чтобы вы могли сойти с ума с часовым душевые кабины.

Мы здесь для того, чтобы дать вам возможность понять и управлять своей собственной энергией, а также меньше тратить впустую и больше экономить на следующем счете за электроэнергию.

Все начинается с котла

Не существует универсального решения для систем горячего водоснабжения.В зависимости от размера вашего жилого комплекса может быть один или несколько централизованных котлов. Когда вы открываете кран, бойлер (работающий на природном газе) нагревает вашу воду, и она проходит через сеть труб, пока не достигнет вашей квартиры. Спасибо, дальний бойлер!

Поиск счетчиков и регистраторов основных данных

Централизованная система избавит вас от необходимости использования резервуара для горячей воды, занимающего ценное пространство в вашей квартире, но у вас все равно будет счетчик горячей воды, который измеряет ваше потребление в вашей квартире.
Не знаете, где находится ваш счетчик горячей воды? Вы можете найти его под кухонной раковиной, в люке в ванной или в общей зоне жилого комплекса. В случае сомнений вы всегда можете спросить об этом в корпоративном корпоративном органе или в корпорации владельцев.

Считать показания глюкометра проще, чем вы думаете

Когда вы его найдете, вы сможете сами считать свой счетчик. Во первых:

Одна единица счетчика горячей воды равна 10 литрам используемой горячей воды.

На большинстве счетчиков черные числа измеряют целые единицы, а красные числа - десятичные разряды.

Для большинства систем газового горячего водоснабжения объем горячей воды, потребляемой каждой квартирой, регистрируется ее счетчиком горячей воды и отправляется в основной регистратор данных. Поставщики счетчиков данных посещают многоквартирный комплекс каждые 90 дней или около того, чтобы считать данные регистратора основных данных и отправить показания счетчика горячей воды каждой квартиры в ActewAGL (или вашему розничному продавцу электроэнергии).

Общий коэффициент

Если вы впервые живете в квартире с централизованным горячим водоснабжением, ваш счет за газ будет немного отличаться от того, к которому вы привыкли.Счет за квартиру рассчитывается по:

Общее количество газа, используемого многоквартирным комплексом для нагрева воды, разделенное на общее количество использованной горячей воды.

Этот удобный расчет определяет количество газа (в мегаджоулях), используемое для нагрева каждого литра воды. Результат известен как общий множитель.

Каждый жилой комплекс индивидуален, и ваш общий фактор тоже уникален.

Помимо повседневного использования вашей квартиры, существует множество других факторов, которые могут сделать общий фактор вашего комплекса выше или ниже.Иногда тепло теряется, когда горячая вода проходит по трубам, или может потребоваться дополнительная энергия для нагрева воды в очень холодный день, в отличие от жаркого дня. Эти факторы, а также заполняемость вашего комплекса, эффективность и техническое обслуживание системы, а также любые используемые дополнительные обогреватели, такие как солнечная энергия или когенерация, также будут влиять на ваш общий фактор.

Чтобы рассчитать общее количество газа, которое вы использовали для нагрева воды в вашей квартире, значение для вашей квартиры умножается на общий коэффициент.Вы будете платить только за то, что использовали.

Передайте привет более энергоэффективному вам

В обычном домашнем хозяйстве 75% горячей воды используется для душа. Если вы ищете больше способов меньше тратить и сэкономить на следующем счете за газ, душ - хорошее место для начала - и вы, вероятно, потребляете намного больше воды, чем вы думаете. Налейте душ в ведро на 15 секунд, измерьте воду и умножьте на четыре, чтобы получить скорость потока душа в минуту. Если она больше девяти литров в минуту, пора сменить лейку на что-нибудь более эффективное..

Посмотрите наглядное представление того, как может выглядеть централизованная система горячего водоснабжения в вашей квартире, взгляните на наш информационный бюллетень о газовой горячей воде.

Возьмите на себя ответственность за свою энергию - узнайте больше о счетчиках и способах их считывания.

Найдите больше способов тратить меньше и больше на счетах за электроэнергию - ознакомьтесь с нашими советами по энергосбережению, разработанными для столичного региона.

Ищете дополнительную информацию о вашей централизованной системе газового горячего водоснабжения? Спросите свою корпоративную организацию или корпорацию владельцев или поговорите со своим местным экспертом по энергетике ActewAGL по телефону 13 14 93.Energy.gov.au

Мемфис Свет, газ и вода

У меня нет с собой номера счета. Как я могу это получить?
Вы можете позвонить в Центр обслуживания клиентов MLGW по телефону (901) 544-6549 или отправить свой запрос по электронной почте [email protected] Будьте готовы предоставить дополнительную информацию о вашей учетной записи и месте жительства для проверки.

Почему взимается плата за услуги канализации, удаления твердых отходов и противопожарной защиты?
Включение платы за канализацию, удаление твердых отходов и пожарную охрану округа в счета за коммунальные услуги MLGW экономит время и деньги для всех.Однако эти услуги предоставляются городом Мемфис и округом Шелби, а не MLGW. Если у вас есть вопросы по поводу санитарии, звоните 576-6730. По вопросам канализации звоните (901) 576-6757. По вопросам противопожарной защиты округа звоните (901) 385-5127.

Почему налоги взимаются с воды?
В соответствии с Налоговым кодексом штата MLGW обязан собирать налоги с продажи воды в жилищном секторе. Согласно Аннотированному Кодексу Теннесси, Раздел 67-6-334 «Энергия для бытового использования», газ и электричество освобождены от налогов, но это освобождение не распространяется на воду.Вы можете ознакомиться с Налоговым кодексом и указанным выше разделом на веб-сайте штата Теннесси.

Почему цены на газ так сильно колеблются?
Поскольку товаром торгуют на открытом рынке, цены на природный газ колеблются в зависимости от законов спроса и предложения. И во времена, когда потребность страны в газе превышает имеющееся предложение, силы естественного рынка определяют цены, которые такие дистрибьюторы, как MLGW, должны платить за природный газ.

Как это повлияет на меня?
Как и большинство газовых компаний страны, MLGW использует поправку на покупной газ (PGA), чтобы учесть разницу между стоимостью природного газа, хранения газа и транспортировки газа, заложенной в его базовый тарифный план, и тем, сколько MLGW должно платить за этот газ в компоненты рынков природного газа.MLGW не хранит деньги, полученные от PGA, для собственных расходов или использования; он выплачивается поставщикам природного газа. PGA является сквозным и выплачивается поставщикам природного газа.

Как MLGW считывает мой глюкометр?
Считыватели счетчиков MLGW используют современные портативные компьютеры для записи своих показаний, и информация загружается в мэйнфрейм утилиты в конце каждого дня. Портативный компьютер отличается высокой надежностью и значительно снижает вероятность ошибки.Во-первых, он практически устранил бумажную работу на протяжении всего процесса считывания показаний счетчика. Кроме того, он имеет встроенную защиту: если считыватель счетчика случайно вводит число, которое, по мнению компьютера, приведет к нереалистичному счету, он подаст звуковой сигнал, чтобы счетчик можно было повторно считать или проверить.

Когда показывается мой счетчик?
MLGW считывает почти 1 миллион метров каждый месяц. В правой части счета в столбце с синим затенением указаны дата и время, когда счетчик был снят с вашего текущего счета, а также точная дата следующего считывания показаний счетчика.Щелкните здесь, чтобы просмотреть интерактивный образец счета и узнать, где получить эту информацию.

Как я могу убедиться, что мой глюкометр считывается?
Помните, что важно, чтобы наши считыватели счетчиков имели легкий доступ к вашим счетчикам в запланированный день. Заросший кустарник может затруднить определение местоположения счетчика, в то время как запертые ворота или собака во дворе могут сделать ваш счетчик полностью недоступным. Эти и другие препятствия могут привести к тому, что ваш счет будет оценен.

Как я могу считать свой собственный счетчик?
Вы можете отслеживать использование собственной утилиты, используя эти инструкции для снятия показаний с вашего собственного счетчика.

Выполняет ли MLGW «оценку» счетов?
Как и одометр вашего автомобиля, который фиксирует, сколько миль вы проехали, ваши счетчики регистрируют, сколько электроэнергии, газа и воды вы израсходовали. Если по какой-либо причине мы не можем получить доступ к вашему счетчику или смягчающие обстоятельства, такие как плохая погода, не позволяют нам считать ваш счетчик, мы рассчитаем ваш счет на основе вашей истории использования и погоды в этом месяце. После следующего фактического чтения ваш счет будет автоматически согласован и скорректирован, если наша оценка была слишком высокой или слишком низкой.В любом случае вы платите только за те услуги, которыми пользовались.

Если ваш счет был оценен, это будет четко указано в счете.

Чтобы снизить вероятность оценки ваших счетчиков, убедитесь, что вы обеспечиваете легкий доступ ко всем счетчикам в день, когда наш считыватель счетчиков должен посетить. Эта дата отображается в заштрихованном синим столбце справа от вашего счета.

В редких случаях, когда показания вашего счетчика оцениваются в течение нескольких месяцев подряд, пожалуйста, позвоните нам, чтобы обсудить возможные проблемы, с которыми наши считыватели счетчиков сталкиваются при доступе к вашему счетчику.Это позволит вам определить проблему и запланировать фактическое чтение.

Электричество или газ: какой из них дешевле?
Поскольку цены на природный газ продолжают колебаться, а цены на электроэнергию также растут, многие клиенты MLGW, как и потребители коммунальных услуг по всей стране, задаются вопросом, следует ли им переходить с газовых приборов и оборудования на электрические модели. Окончательное решение должно включать несколько факторов: возраст и состояние существующего оборудования, закупочную цену и энергоэффективность нового оборудования, а также затраты на электроэнергию.Вооруженные этой информацией, потребители могут принимать решения о покупке, основываясь на эксплуатационных расходах в течение жизненного цикла устройства, а не на начальной закупочной цене или реакции на изменение тарифа.

Должен ли я отапливать дом электричеством?
Скорее всего, будет по-прежнему более экономически выгодно отапливать весь дом даже с помощью умеренно эффективной печи на природном газе, чем при использовании эквивалентного количества тепла электрического сопротивления. Другими словами, если вы купили несколько электрических обогревателей и поддерживали в доме ту же температуру, что и в газовой печи, это будет стоить дороже.

Использование электрического обогревателя на меньшей площади в течение ограниченного времени может быть выгодным. Было бы более эффективным с точки зрения затрат нагреть весь дом до 68 градусов и использовать обогреватель в ванной на один час, чтобы утром подняться до 75 градусов, чем нагревать весь дом до 75 градусов. градусов с газовой печью.

Однако ответ меняется, когда вы говорите об электрическом тепловом насосе. Выше мы обсуждали нагрев электрическим сопротивлением - прохождение электричества через змеевик и выработку тепла.Хотя он на 100% эффективен, он требует много электроэнергии и стоит дорого.

Тепловой насос использует электричество для сжатия и перемещения хладагента. Вместо создания тепла тепловой насос перемещает тепло. В режиме кондиционирования передает тепло из помещения наружу; в режиме отопления он перемещает тепло с улицы внутрь. При температурах около нуля (точка баланса системы) и выше установленный и правильно подобранный тепловой насос может отбирать достаточно тепла из наружного воздуха для обогрева дома. При более низких температурах для удовлетворения потребности в тепле включается дополнительный вспомогательный источник тепла.Дополнительное тепло может иметь форму электрического сопротивления (в электрическом тепловом насосе) или традиционной газовой печи (в двухтопливном тепловом насосе). В то время как климат Мемфиса может включать длительные периоды морозной погоды, общее количество часов, необходимых для работы вспомогательного источника тепла в течение отопительного сезона, обычно невелико.

Тепловой насос внешне практически неотличим от компрессорного агрегата кондиционера. Он имеет дополнительную внутреннюю часть, называемую реверсивным клапаном, которая позволяет устройству работать в режиме нагрева или охлаждения.В зависимости от размера и модели тепловой насос будет стоить на несколько сотен долларов дороже, чем кондиционер.

Высокоэффективный тепловой насос, установленный с обычной газовой печью в качестве дополнительного источника тепла, вероятно, будет иметь самые низкие эксплуатационные расходы. Эта гибридная система эффективно использует электричество для отвода тепла снаружи внутрь в течение большей части зимней погоды. Когда температура падает ниже точки баланса, двухтопливная система использует природный газ для создания дополнительного тепла более эффективно, чем электрический резистивный нагрев.

Недостатком теплового насоса является потенциальная жертва комфорта. Воздух, выпускаемый из каналов системы теплового насоса, не такой горячий, как воздух из обычной газовой печи. Если дом и система воздуховодов установлены таким образом, чтобы пассажиры чувствовали этот движущийся воздух, может показаться, что тепловой насос распределяет холодный воздух.

Тепловой насос является подходящей альтернативой для нового строительства и для модернизации в ситуациях, когда дом достаточно энергоэффективен, а воздуховоды могут принимать воздушный поток, необходимый для работы системы в соответствии с проектом.Тепловой насос может быть неподходящим вариантом для вентилируемых домов с недостаточной изоляцией и / или несоответствующей системой воздуховодов, или где жильцам будет неудобно при более низких, чем обычно, температурах подаваемого воздуха.

Убедитесь, что вы учитываете рейтинг энергоэффективности печи или теплового насоса при замене старого оборудования. Чем эффективнее модель, тем меньше энергии она будет потреблять ежемесячно. Для прибора со сроком службы 20-25 лет эта экономия может быть значительной. Кроме того, существуют новые федеральные налоговые льготы за установку высокоэффективного отопительного оборудования.

Как всегда, вам следует проконсультироваться с квалифицированным профессиональным подрядчиком по отоплению и охлаждению, чтобы изучить особенности вашего дома и предоставить информацию, которая поможет вам сделать лучший выбор.

Электрический водонагреватель дешевле газового?
Газовый водонагреватель высокой эффективности немного дешевле в эксплуатации, чем электрический водонагреватель высокой эффективности. Это, вероятно, останется верным для большинства ожидаемых колебаний цен на энергоносители. Газовые водонагреватели также имеют более высокую скорость восстановления, чем их электрические аналоги, а это означает, что, когда горячая вода заканчивается, требуется меньше времени для нагрева новой воды, набираемой в резервуар.

При замене изношенного газового водонагревателя потребителю проще всего заменить его моделью, работающей на том же топливе. Однако газовые водонагреватели различаются по эффективности от 55% до 99%, обычно с коэффициентом энергии от 0,55 до 0,99. Хотя более эффективная модель стоит дороже на входе, эти дополнительные вложения будут вознаграждены более экономным потреблением энергии в течение 13-20 лет жизни устройства.

Точно так же потребителю проще всего заменить электрический водонагреватель на аналогичную модель.Электрические водонагреватели с высоким КПД имеют энергетический коэффициент до 0,95 или 95% КПД. Переход на газ, вероятно, немного сэкономит ежемесячные счета за электроэнергию, но расходы на трубопровод и вентиляцию газовой установки могут значительно продлить срок окупаемости инвестиций.

Альтернативой традиционным системам накопленной воды являются варианты без резервуаров. Эти модели по запросу доступны как в электрическом, так и в газовом исполнении. Их большим преимуществом является исключение потерь энергии в режиме ожидания - постоянных потерь тепла через накопительный бак в окружающее пространство.(Эта повышенная эффективность делает водонагреватели без резервуаров доступными для новых федеральных налоговых льгот.) Недостатками являются дополнительные начальные затраты, а также ограничения на подачу горячей воды. Поскольку резервуара для хранения нагретой воды нет, важна скорость потока, особенно если одновременно выполняется несколько операций с горячей водой (например, душ и посудомоечная машина). Ищите скорость потока в галлонах в минуту (галлонах в минуту), чтобы определить оптимальный размер для нужд вашей семьи.

Мой счет кажется слишком большим - коммунальные услуги

В вашем счете отражена стоимость использованной воды и размера мусора, пищевых и дворовых контейнеров для мусора на территории.Количество потребляемой воды основано на показаниях счетчика между расчетными периодами. Ваш счет за канализацию основан на использовании вами воды.

Если недвижимость не является полностью непригодной для проживания, вы получите счет на минимальную плату за обслуживание, даже если вода не используется или вывоз мусора на пустующей территории. Средний счет за пустующую недвижимость составляет около 32 долларов в месяц. Это отражает минимальную плату за канализацию, ежедневную базовую плату за обслуживание и долю административных вакансий для службы вывоза мусора.

Если вас беспокоит неожиданно высокий счет, продолжайте читать ниже или свяжитесь с нами по поводу своей учетной записи.

Вода

Утечки воды, капающие из кранов или постоянно работающий унитаз влияют на потребление воды и плату за воду и канализацию. Не все утечки можно увидеть или услышать, а некоторые могут быть в наружной трубе между улицей и зданием. Узнайте, как найти и устранить утечки воды.

Заказчики несут ответственность за устранение утечек в трубах и арматуре на своей собственности, а также за плату за воду и канализацию в результате утечек.В некоторых случаях могут быть доступны корректировки для подземных утечек между улицей и фундаментом вашего дома или здания. Текущие краны и работающие туалеты не считаются подземными утечками.

Помимо утечек, подумайте о том, где можно регулярно использовать воду на участке:

  • Душевые и ванны
  • Туалеты
  • Кухонные мойки и посудомоечные машины
  • Холодильные аппараты для льда и диспенсеры для воды
  • Прачечная
  • Смесители наружные
  • Бассейны и джакузи
  • Сады и лужайки

Если у вас были посетители, временные гости, праздники или собрания, ваше потребление воды может быть выше, чем обычно.Чем больше людей будет в отеле, тем больше воды будет использовано не только для дополнительных душей или ванн, но и для приготовления пищи, уборки, посуды и стирки.

Летом оплата за воду выставляется по ступенчатой ​​системе, что означает, что чем больше воды вы используете, тем выше ставка. Даже если вы используете одно и то же количество воды в течение всего года, летом стоимость использования этой воды будет выше. Если погода стала теплой или даже жаркой, возможно, вы чаще поливаете сад или лужайку.

Узнайте, имеете ли вы право на устранение утечек.

Канализация

Плата за канализацию рассчитывается на основе воды, использованной в течение данного расчетного периода. Тариф на услуги канализации значительно дороже, чем стоимость воды. Любое увеличение потребления воды значительно увеличивает расходы на канализацию. Единственный способ снизить расходы на канализацию - уменьшить количество используемой воды.

Твердые отходы (мусор, пищевые и дворовые отходы)

Стоимость вывоза мусора, пищевых и дворовых отходов зависит от размера вашего контейнера.С вас взимается плата за услугу, даже если вы не выставили контейнер на самовывоз. Есть несколько вариантов размера контейнера. Если у вас есть место в контейнере каждую неделю, подумайте о его уменьшении.

Если вы регулярно переполняете контейнер, чтобы крышка не закрывалась, или если за пределами контейнера есть лишнее, с вас будет взиматься плата за дополнительный сбор. В зависимости от того, что вы оставите вне контейнера, с вас может взиматься плата за несколько отправлений. Дополнительные расходы могут накапливаться в течение 8 недель между выставлением счетов два раза в месяц и вызывать значительное увеличение вашего счета.

Если с вас регулярно взимается дополнительная плата за вывоз мусора, продуктов и дворовых отходов, подумайте об увеличении размера контейнера. Вывоз мусора значительно дороже, чем вывоз еды и мусора. Утилизация - лучший вариант, так как эта услуга бесплатна. Прежде чем рассматривать возможность увеличения объема услуг по вывозу мусора, подумайте, можно ли утилизировать больше.

Электричество

Вашим электричеством управляет Сиэтл Сити Лайт. Звоните (206) 684-3000 или поищите на их веб-сайте информацию о высоких счетах за электроэнергию.

Расчетные показания счетчика

Возможно, ваш последний счет был выставлен с расчетным показанием счетчика. Если расчетное чтение было слишком низким, разница между расчетным и фактическим использованием будет отражена в следующем счете. Может показаться, что ваш счет больше обычного, но это просто стоимость потребления, за которое вам не выставляли счет в предыдущем расчетном периоде. Вы можете сказать, было ли ваше предыдущее показание счетчика приблизительным, потому что рядом с показанием счетчика последнего счета будет звездочка (*).

Расчетные показания счетчика редки, но иногда необходимы. Если мы не сможем получить доступ к вашему счетчику воды, чтобы получить показания, мы оценим ваш счет. Если вы получите счет с высокой оценкой, ваш следующий счет будет уменьшен на превышение суммы использования.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *