Понятие собственности типы собственности: 7. Собственность: понятие, виды. Право собственности, правомочия собственника

Содержание

7. Собственность: понятие, виды. Право собственности, правомочия собственника

Собственность как экономическая категория — исторически развивающиеся общественные отношения по поводу распределения (присвоения), описывающие принадлежность субъекту, у которого имеется исключительное право на распоряжение, владение и пользование объектом собственности. Совокупность вещей, принадлежащих данному субъекту (собственнику), составляет имущество соответствующего лица, поэтому отношения собственности называются также имущественными отношениями.

 

Отношения собственности возникают лишь при условии существования как минимум двух субъектов. Примером может служить Робинзон Крузо, который имел вещи в собственном употреблении, но ему не с кем было вступать в отношения по поводу них, и поэтому его нельзя назвать собственником в полном смысле слова.

В первобытном обществе сначала не существовало понятия собственности. Но постепенно частной собственностью стали орудия труда, домашние вещи, жилье, скот. Позднее в частную собственность перешла и земля.

                         

Экономические отношения собственности — это прежде всего отношения, складывающиеся между субъектами экономической деятельности по поводу неких благ. При этом принимаются во внимание прежде всего фактические отношения — кто контролирует объект собственности, обладает полной информацией о нём, принимает решения о порядке его использования, отчуждения и распределении прибыли.

 

Следует обратить внимание на то, что во второй половине XX века новыми экономическими школами, а особенно занявшим доминирующее положение неоинституционализмом, было обращено внимание не только и не столько на сами блага (ресурсы), сколько на возможности извлечения из них различного рода полезностей путем распоряжения или пользования ими. Классические отношения собственности — предоставление рабочим средств производства их собственником для пользования.

 

Можно заметить, что утвердившееся суждение о том, что правовая природа собственности производна от экономической, означает, что право опосредует некие «экономические отношения собственности», закрепляет их. Данные утверждения являются по существу вариациями на тему тезиса К. Маркса об экономике как базисе, а о праве как надстройке. Этот тезис не потерпел крушения и продолжает жить в умах и трудах ряда ученых.

 

Формы собственности:

 

Формы собственности 1:

 

1)      Индивидуальная собственность

физическое лицо владелеет для потребления.

2)      Частная собственность

владение с целью хозяйственного использования.

3)      Государственная собственность

Закреплено за фондами или ведомствами

4)      Совместная собственность

Государственная частная собственность

5)      Коллективная собственность

Собственность объединения субъектов

6)      Общая собственность

Благо для всех граждан страны

 

 

Формы собственности 2:

 

Национальная собственность

Иностранная собственность

Совместная собственность

 

Формы имущества/собственности:

 

Недвижимое имущество

Движимое имущество

Нематериальные активы

Интеллектуальная

 

Формы собственности по статусу:

 

Акционерная собственность

Кооперативная собственность

Собственность товарищества

 

Формы собственности по закреплению в законодательстве

 

Формальная собственность

Неформальная собственность

 

 

 

 

В экономике задействованы не столько отношения людей между собой, сколько именно правовые формы этих отношений, то есть экономическое понятие собственности включает в себя необходимый правовой компонент. В целом признано, что именно права собственности (пусть даже несколько специфически понимаемые) являются правилами игры в обществе в целом и именно на них строятся сугубо экономические отношения спроса-предложения. Речь идет не об «экономических отношениях собственности», термине экономико-социальной теории К. Маркса, но об «экономической теории прав собственности», давно занявшей центральной место в современной экономической теории.

 

Традиционным является целостное рассмотрение генезиса собственности как в юридическом, так и в экономическом понимании. Собственность есть не только некое благо, но и пакет прав по использованию данного блага. В частности «право собственности — это еще и важнейшая экономическая категория», что позволяет некоторым авторам говорить о первичности именно юридической ипостаси собственности перед ее экономическим отображением. Кроме того, в современной экономической теории используется перечень, раскрывающий этот «пакет прав», который был подготовлен британским юристом А. Оноре и является расширенным (по сравнению с классической отечественной триадой) перечнем правомочий собственника, состоящим из 11 элементов.

 

 

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ

 

«Собственность – это всегда кража» К. Маркс

 

Отношения отчуждения – присвоения; сперва отделить – потом присвоить

 

Теория собственности по неоинституционализму:

 

Правомочия в праве собственности:

 

  • Юридические
  • Экономические

 

В неоинституционализме не собственность, а правособственность.

«Пучок правомочий и правособственности»

 

Правомочия собственника:

 

1)      Право владения как исключительно физический контроль над благами

2)      Право владения = использование и распоряжение

3)      Право управления – определение того, кто и как будет использовать благо

4)      Право на доход – пользование результатами собственности

5)      Право суверена – потребление, уничтожение или изменение блага

6)      Право на безопасность – защиту от изъятия благ или повреждения

7)      Право на передачу благ – наследство, дарение

8)      Право на бессрочность обладания благом

9)      Право на ответственность за обладание благом – возможность взыскания блага в оплату обязательств

10)  Право на остаточный характер – на восстановление нарушенных правомочий

11)  Запрет использования объекта собственности

 

Эти правомочия могут быть закреплены за одним лицом или распределены между несколькими лицами.

 

В целом, право собственности – это санкционированные обществом политические отношения между субъектами, связанные с существованием благ и их использованием.

 

Если субъект не соблюдает установленные в законе или обычаях нормы поведения, он обязан нести издержки за поведение.

 

Особенности неоинституциального отношения к собственности подразумевает систему исключения из доступа к ресурсам/благам.

Отсутствие исключения => благо общественное

Обратная сторона права собственности – ответственность за использование блага.

 

 

Собственность — что это такое и какие формы собственности бывают

Обновлено 24 июля 2021 Просмотров: 144 440 Автор: Дмитрий Петров
  1. Собственность в экономическом аспекте
  2. В юридическом аспекте
  3. Формы собственности

Здравствуйте, уважаемые читатели блога KtoNaNovenkogo.ru. Человек впервые сталкивается с понятием собственности ещё в детском садике, когда кричит ближнему: «Это моя машинка (кукла), отдай!». Но игрушка – это просто предмет.

А что же тогда такое собственность? И кем на самом деле выступает ребёнок по отношению к своим вещам? Прочитайте эту статью и узнаете.

Собственность в экономическом смысле слова

Определение вы встретите в любом учебнике по экономической теории. Свой вклад в объяснение этого понятия внесли Маркс, Гегель, Локк и другие учёные.

Оказывается, собственность – это не вещь. Это разновидность отношений между людьми по поводу её присвоения.

В экономическом смысле понятие можно описать следующей формулой:

«объект + субъекты = взаимосвязь»

Раскроем формулу более подробно.

  1. Объект.
    Это любое имущество, как движимое (автомобиль, зимняя куртка, коробок со спичками), так и недвижимое (земельный участок, квартира).
  2. Субъекты.
    Это лица, претендующие на объект. Физ. лица, юр. лица (фирмы, общественные организации) и даже государства. В отношениях собственности как минимум два субъекта.
  3. Взаимосвязь.

    Если объект принадлежит одному лицу, то все остальные ограничены в своих возможностях по отношению к чужой собственности.

    Только собственник вправе делать со своим имуществом всё, что захочет (в рамках закона, конечно). А другим остаётся принять это как должное.

    Вот эта взаимосвязь – и есть собственность в экономическом смысле.

Вернёмся к ситуации в детском садике. Машинка (кукла) – объект, а ребёнок и его оппонент – субъекты. Собственность здесь – это отношения между детьми по поводу принадлежности игрушки.

Малыш, которому родители купили и подарили вещь, является собственником и может играться с ней хоть круглые сутки. А остальные детки должны не трогать игрушку или спрашивать разрешение.

Собственность в юридическом смысле слова

Помните из школьных уроков утверждение Карла Маркса о том, что экономика – это базис, а право – это надстройка? Фраза справедлива и в отношении собственности.

Вот люди распределили между собой имущество и стали собственниками. А вдруг кого-то не устраивает такой порядок вещей? И человек решит изменить существующие отношения, забрав себе чужие вещи и недвижимость? Чтобы таких ситуаций не возникало, существует собственность как юридическая категория.

Это означает, что отношения между людьми по поводу распространения собственности на объекты закреплены в правовых нормах, в частности, Конституции, Гражданском кодексе, законах (что это такое?).

Сегодня собственность в экономическом и юридическом смысле – это две стороны одной медали. Их невозможно разделить.

Российские учёные-правоведы описывают юридическую категорию через триаду правомочий, то есть права, которыми обладает собственник по отношению к своему имуществу:

  1. владения;
  2. пользования;
  3. распоряжения.

Рассмотрим их на простом примере про автомобиль:

  1. Владение – это физическое обладание имуществом. Например, собственник имеет право поставить машину в свой гараж или на стоянку под окном, посидеть в салоне.
  2. Пользование – извлечение пользы из свойств объекта. Собственник ездит на автомобиле на работу, в деревню, в магазин за продуктами. Или хранит в багажнике мешок с картошкой. Или спит на заднем сиденье машины, когда поссорится с женой.
  3. Распоряжение – правомочие определять судьбу имущества. Собственник вправе продать автомобиль, дать другу покататься, сдать на металлолом.

Таким образом, собственность в юридическом смысле – это наиболее полное господство над определённым имуществом по сравнению с другими субъектами. Но не всегда 100%-ное, ведь закон иногда ограничивает правомочия.

Например, бабушка оставила внуку квартиру в наследство. Хоть ребёнок формально собственник, до 18 лет он не вправе полноценно распоряжаться жильём: продать, обменять, сдать квартирантам. По достижении совершеннолетия он ограничен в правах (это то, что называют недееспособен).

Формы собственности

Есть две распространённые классификации: по объектам и субъектам. В зависимости от присваиваемого имущества (объекта) выделяют следующие формы собственности:

  1. на предметы потребления – автомобиль, одежду, пищу, мебель;
  2. на средства производства – оборудование, сырьё;
  3. на результаты умственного труда – произведения, программное обеспечение (интеллектуальная собственность).

Это деление условное. Например, в одних случаях деньги предназначены для трат, то есть выступают предметом потребления, в других – для производства или инвестирования.

В зависимости от субъектов (владельцев собственности) выделяют следующие формы:

  1. частная;
  2. муниципальная;
  3. государственная.

Субъектами частной собственности выступают люди, их коллективы, организации, в том числе юридические лица. Муниципальной – сельские и городские поселения, муниципальные районы, городские округа и другие подобные образования.

Субъектом государственной собственности является государство. Вы, наверное, подумали: «Ага, логично».

Но не всё так просто. Когда заходят разговоры о государственной собственности, возникают сомнения, кого на самом деле считать собственником: общество в целом (всех людей на конкретной территории), бюрократический аппарат или экономическую верхушку, в интересах которой принимаются соответствующие законы. Вопрос остаётся открытым.

Заключение

Теперь вы знаете, что такое собственность. Чем не повод блеснуть знаниями в кругу друзей и поднять злободневные вопросы о легитимности (что это?) частной собственности в той стране, где вы проживаете?

Удачи вам! До скорых встреч на страницах блога KtoNaNovenkogo. ru

Эта статья относится к рубрикам:

Собственность в экономической теории

Понятие частной собственности в экономической теории занимает ключевое место, вне зависимости от того, как автор конкретной экономической теории интерпретирует последствия и роль частной собственности в общественных отношениях.

Без института частной собственности невозможно формирования рыночных механизмов, современного механизма общественного производства и распределения материальных благ.

Собственность — это совокупность общественных прав субъекта собственности на право распоряжения, право владения и право пользования объектом собственности.

Только наличие всех трех аспектов прав на объект собственности позволяет говорить о наличии права собственности на объект.

Объекты и субъекты собственности

Субъект собственности (собственник) – люди или группы людей, которые вступают в отношения собственности. Субъектом (собственником) может быть отдельный индивид, группа людей или государство.

Объект собственности — любое имущество, принадлежащее целиком или частично собственнику. это средства производства и продукт деятельности людей, которые присваиваются субъектами (собственниками).  В качестве объектов собственности законодательно в большинстве стран закреплено недвижимое и движимое имущество, а также интеллектуальная собственность.

Собственность, ее экономические и юридические аспекты

Необходимо учитывать, что понятие собственности — это продукт общественных отношений. То есть право собственности возникает как результат признания его другими субъектами общественного права.

Простыми словами, до тех пор, пока другие люди (общество) не признают Ваше право собственности, то оно не может возникнуть.Право собственности возникает как результат развития общественных отношений. Поэтому, например, невозможно возникновение права на землю в первобытном обществе скотоводов-кочевников.

Роль собственности в экономической теории. Экономический смысл понятия «Собственность»

Собственность  — это средства производства и продукт деятельности людей, которые присваиваются субъектами (собственниками).я приобретение собственности путем производства, обмена, потребления

Еще одна особенность экономического взгляда на собственность, в отличие от юридических аспектов — это рассмотрение фактического положения дел, фактических отношений между участниками экономической деятельности. При этом юридическая сторона вопроса выступает как вторичная. Благодаря этому экономисты принимают во внимание процессы, происходящие на «серых» и «черных рынках», а также взаимоотношения субъектов хозяйствования, которые не оформляются юридически.

Экономическая точка зрения на отношения собственности — это процессы, создания, распределения и потребления материальных и нематериальных благ в обществе, которые возникают в процессе общественного производства.

Это касается создания, распределения и присвоения материальных и нематериальных благ.

Для экономистов важно обладание собственностью. Обладание собственностью дает особый социальный статус владельцу по отношению к другим людям. В отличии от юристов, экономисты рассматривают не только произведенную собственность но и само производство собственности.

Юридический смысл понятия собственности

Триада «владение — распоряжение — пользование» должна быть рассмотрена подробнее.

Право владения означает для собственника право на продажу, дарение, передачу по завещанию и т.д. объекта собственности.

Право распоряжения

позволит сдать объект собственности в аренду, в залог, видоизменить его и даже разрушить.

Право пользования позволяет использовать объект для получения прибыли, просто по прямому назначению или просто осуществить его потребление (например, съесть яблоко).

Юристы (в отличие от экономистов) рассматривают только произведенную собственность, они не рассматривают ее производство. 

С юридической точки зрения рассматривается определение отношения объекта собственности (имущество) к его субъекту (собственнику), регулирование оборота имущества. Рассматриваются также отношения по поводу владения, распоряжения и пользования собственностью (имуществом). 

Классификация собственности

Необходимо понимать, что принципы классификации собственности относительно условны, а признак, о которому проводится классификация может быть любым, в зависимости от того, какие цели ставятся при построении такой системы классификации. Собственность можно различать в юридическом и экономическом смысле, с точки зрения политологии и макроэкономики и так далее.

Далее приведен пример нескольких видов классификации собственности.


Классификация видов собственности по типам С точки зрения правового регулирования оборота собственности основные существенные различия можно установить по следующим группам собственности:
  • Недвижимое имущество — земля, здания, сооружения, объекты инфраструктуры.
  • Движимое имущество — то, что можно передвинуть. Машины, различное оборудование, инструменты, товары длительного пользования (автомобили, мебель и прочее).
  • Интеллектуальная собственность – продукт умственной деятельности человека. Научные труды, рукописи, изобретения, открытия, программное обеспечение электронной техники и прочее. научно-технические изобретения, достижения в искусстве и литературы, прочие продукты человеческого интеллекта.

Классификация форм собственности по правовому режиму:

— По признаку субъектов (собственников) собственности. Отдельные граждане, коллективы, юридические лица, государство.

— По форме присвоения. Индивидуальная, коллективная и государственная собственность.

— По составу субъектов (собственников). Индивидуальная, групповая, общественная.

Другие варианты классификации видов собственности:

— Частная собственность.  Собственник независимо от других людей осуществляет свои права. Владелец частной собственности известен и ответственность за ее владение конкретна. Собственник самостоятельно реализует права владения, распоряжения, пользования и присвоения. Стремление собственника наиболее рационально вести свое хозяйство.

— Коллективная собственность. Этот вид собственности основан на объединении нескольких собственников.

Коллективная собственность делится на:

— Кооперативную собственность. Коллективная собственность с чертами индивидуальной собственности. Каждый собственник учувствует в коллективной собственности своим трудом и собственностью, имеет равные права в управлении и распределении дохода. Величина дохода определяется индивидуальным вкладом.

— Акционерная собственность. Коллективное создание доходов и деление прибыли с последующим индивидуальным присвоением в виде дивидендов.

— Партнерская собственность.

 Объединение капитала двух или более лиц. Собственники получают прибыль соразмерную их взносам.

— Общественная собственность. Разные лица совместно осуществляют права собственника. Исключается индивидуальная собственность. Права собственности принадлежат всем. Высокая степень социализации. Чаще всего представлена государственной собственностью или собственностью общественных организацией.

Делится на:

— Государственную собственность. Собственность сосредоточенна у государства. Собственником является государство. Управление происходит назначенными руководителями.

— Собственность общественных организаций. Присваиваются и распоряжаются члены организации в равных для всех основаниях. На основе этой собственности формируются государственные муниципальные предприятия.

 Начать курс обучения

1.2. Формы и виды собственности. Понятие собственности.

Теории денег

Похожие главы из других работ:

Виды и формы собственности

2. Типы, формы и виды собственности

По мере развития общества совершенствовались отношения собственности, принимая самые разнообразные типы и формы. Под типом собственности понимается особый этап в развитии собственности…

Виды и формы собственности и их трансформация в России

Глава 2. Виды и формы собственности

Мировой опыт свидетельствует о том, что развитая рыночная экономика, цивилизованный рынок опираются на полиморфизм собственности. И объясняется это тем, что движущей силой рынка является конкуренция…

Государственная собственность и ее значение в рыночной экономике

Формы и виды собственности в РФ

Виды и формы собственности выделяются в зависимости от того, кто является владельцем собственности (см. рис). В РФ носителями прав госсобственности являются комитеты по управлению госимуществом. ..

Земельные фонды и их использование

1.2 Виды и формы собственности на землю

В соответствии с п. 2 ст. 9 Конституции РФ и Гражданским кодексом (ст. 209—217) в России устанавливаются: частная собственность на землю граждан и юридических лиц, государственная (федеральная и субъектов Федерации)…

Интеллектуальная собственность в системе рыночных отношений

1.4 Структура собственности, ее виды и типы. Необходимость, основные направления и формы реформирования отношений собственности в Украине

Тип собственности — качественно особая сущность отношений принадлежности, владения, распоряжения и использования объектов собственности, определяется качественно особым субъектом собственности…

Понятие собственности. Теории денег

1. ПОНЯТИЕ И СУЩНОСТЬ СОБСТВЕННОСТИ. ЕЕ ФОРМЫ И ВИДЫ

1.1. Понятие собственности. Социально-экономическая сущность собственности Прежде всего необходимо отметить, что за категорией «собственность» стоит весьма сложная и многослойная система общественных отношений, как экономических. ..

Понятие собственности. Теории денег

1.2. Формы и виды собственности

Нельзя разбираться в экономике, если не научиться классифицировать собственность. Надо уметь распределять отношения присвоения по классам (или родам, типам) и соподчиненным им видам (подразделениям классов)…

Принципы эффективного распределения права собственности

1.2 Сущность собственности, ее субъекты и объекты, формы собственности

Собственность есть отношение между человеком или группой людей, с одной стороны, и предметами, вещами, объектами, с другой, проявляющееся в том, что человек, люди обладают вещами, присваивают вещи, отчуждают их от других людей…

Роль собственности в разных моделях экономических систем

1.2 Виды и формы собственности

Изменения в отношениях собственности стали основным стержнем экономических реформ в бывших советских республиках…

Роль собственности в формировании и развитии экономической системы

2.
1 Формы и виды собственности, их характеристика

Формой собственности называют ее вид, характеризуемый по признаку субъекта собственности, т.е. тем, кто является собственником. Форма собственности определяет принадлежность объектов собственности субъекту единой природы (скажем, человеку…

Система собственности в современной экономике

1.3 Виды и формы собственности

Под формой собственности понимаются законодательно урегулированные имущественные отношения, характеризующие закрепление имущества за определенным собственником на праве собственности[12]…

Собственность как экономическая категория, ее влияние на экономику

2.1 Формы и виды собственности, их характеристика

Формой собственности называют ее вид, характеризуемый по признаку субъекта собственности, т.е. тем, кто является собственником. Форма собственности определяет принадлежность объектов собственности субъекту единой природы (скажем, человеку…

Формы собственности

3.
Типы и формы собственности. Эволюция форм собственности

Можно выделить два типа собственности: частную и государственную (общественную), каждый из которой имеет несколько форм. При частной собственности одно лицо или семья является собственником имущества, ресурсов или факторов производства…

Формы собственности

1.1 Понятие собственности, формы и виды собственности

Отношения собственности возникают лишь при условии существования как минимум двух субъектов. Как пример рассмотрим Робинзона Крузо, у которого были собственные вещи, но ему не с кем было вступать в отношения связанные с ними…

Экономическая теория

1.2 Виды и формы собственности

Форма собственности — законодательно урегулированные имущественные отношения, характеризующие закрепление имущества за определенным собственником на праве собственности…

Виды собственности в РФ, теория по экономике

Понятие собственности

Собственность представляет собой категорию отношений в обществе в виде материальных и нематериальных объектов на праве коллективного или индивидуального пользования, владения или распоряжения данными объектами.

В нашей стране право собственности базируется на системе юридических норм, которые охраняют и закрепляют права субъектов по использованию, распоряжению объектами собственности в рамках действующего закона.

Отношения собственности являются взаимоотношениями субъектов общества, которые проявляются в ходе производства, обмена и потребления, а также распределение благ материального и нематериального характера при совместном или индивидуальном отчуждении или присвоении.

Формы собственности в РФ

Виды собственности в РФ представлены несколькими формами. Можно выделить: государственную или федеральную собственность, включающую природные богатства, которые находятся в составе хозяйственных субъектов, средства производства, информационные ресурсы. Государственная собственность представляет совокупность ресурсов, которая находится в ведении и распоряжении государства, а также государство несет за нее ответственность.

Государственная региональная собственность представляет еще один вид формы собственности, так же, как государственная федеральная, переданная субъектам Федерации. Виды собственности в РФ включают также муниципальную собственность, которая находится в ведении местных самоуправляющих органов. Ещё двумя формами собственности является частная собственность и собственность организации. В соответствии с численным признаком собственность можно разделить на индивидуальную, групповую и общественную.

Виды собственности в РФ

Виды собственности в РФ представлены индивидуальной, групповой и общественной. Индивидуальная собственность включает собственность, в пределах которой субъекты ответственности определяются индивидом, обладающим правом распоряжения принадлежащим ему объектом собственности или долей данного объекта в рамках действующего закона.

Частная собственность включает объекты индивидуальной собственности, которые предоставляются в потребление и пользование за соответствующую плату другим лицам, то есть выступают в качестве продукции или капитала. Личная собственность не может являться товаром, который продается за плату или служит источником дохода.

Ещё один вид собственности – групповая собственность представляет собой совокупность групп собственников, то есть хозяйственных обществ, предприятий, компаний, государственных и общественных организаций. Если рассматривать общую собственность, то ее пределы могут определяться долей каждого собственника. Данная общая собственность является долевой собственностью. Если данной доли в общей собственности нет, то имущество находится в совместной собственности.

В соответствии с гражданским законодательством РФ устанавливается презумпция по общей долевой собственности. Она характеризуется тем, что при отсутствии специального положения характера вещного права собственников на имущество, общая собственность может считаться долевой. В случае установки общей совместной собственности должны быть специально предусмотренные права, как это, например, сделано по отношению к имуществу супругов или фермерского и хозяйственного имущества.

Виды права собственности

Если рассматривать Конституцию Российской Федерации ч. 2 ст. 8, то равным образом защищаются частная, государственная и муниципальная форма собственности.

Собственности в РФ выделяются различием субъектом в составе данных форм. Так, частную собственность юридически можно оформить в виде права собственности граждан или юридического лица. Государственная собственность оформляется в виде права Российской Федерации, а также прав собственности края, республики или области, городов, автономных округов и областей.

Муниципальная собственность может определяться в форме права собственности города, района, сельского поселения или другого муниципального образования. В качестве субъектов собственности могут выступать граждане, физические лица, лица без гражданства и иностранные граждане, коммерческие и некоммерческие предприятия, юридические лица.

Примеры решения задач

Об интеллектуальной собственности

Интеллектуальная собственность (ИС) – это результат творения человеческого разума. К объектам ИС относятся изобретения, литературные и художественные произведения, символика, названия и изображения, используемые в коммерческих целях.

Правовые системы позволяют охранять объекты ИС, например, с помощью патентов, авторского права и товарных знаков, что позволяет людям добиваться признания или получать финансовое вознаграждение за свои изобретения или произведения. Обеспечивая баланс интересов изобретателей и широкой публики, система ИС способствует созданию условий для процветания творчества и инноваций.

Главное

(Фото: GEBER86 — E+)

ИС и мобильные приложения

Информация о том, как механизмы ИС помогают разработчикам и издателям мобильных приложений получать больший доход от результатов своего труда.

Виды интеллектуальной собственности

(Фото: iStock/professor25)

Авторское право

Авторское право – это юридический термин, используемый для описания прав, предоставляемых авторам на созданные ими литературные и художественные произведения. Авторское право охватывает широкий спектр произведений: книги, музыку, картины, скульптуры и фильмы, компьютерные программы, базы данных, рекламу, карты и чертежи.

(Изображение: clipart.com)

Патенты

Патент – это исключительное право на изобретение. В общем смысле патент наделяет своего владельца правом решать, каким образом изобретение может – и может ли – использоваться другими людьми. В обмен на это право патентообладатель раскрывает техническую информацию об изобретении для широкой публики в публикуемом патентном документе.

(Изображение: wipo/gen a)

Товарные знаки

Товарный знак – это отличительное обозначение, призванное проводить различие между товарами или услугами одного предприятия от товаров или услуг других предприятий. Товарные знаки существовали еще в древние времена, когда ремесленники ставили свою подпись или «клеймо» на своих изделиях.

(Изображение: mihail stamati)

Промышленные образцы

Промышленный образец – это художественно-эстетическое решение изделия. Образец может быть трехмерным, т.е. иметь форму, или объем, и двухмерным и иметь такие характеристики, как рисунок, линии или цвет.

(Фото: iStock/mattjeacock)

Географические указания

Географические указания и наименования мест происхождения – это обозначения, используемые для характеристики товаров, которые имеют определенное место происхождение и обладают свойствами, репутацией или характерными особенностями, обусловленными преимущественно этим местом происхождения. Чаще всего географическое указание включает название места происхождения товара.

(Изображение: South_agency/Getty Images)

Коммерческие тайны

Коммерческие тайны — это права ИС на конфиденциальную информацию. Они могут продаваться или передаваться по лицензии. Несанкционированное получение, использование или раскрытие подобной информации другими лицами способом, противоречащим честной коммерческой практике, считается недобросовестной практикой и нарушением прав на коммерческую тайну.

Обучение – от основ ИС до специальных навыков

На протяжении года ВОИС организует практикумы, семинары и учебные курсы в Женеве и других городах мира.

В течение года мы проводим выездные семинары, которые позволяют рассказать представителям деловых кругов, исследователям, юристам и изобретателям о современных тенденциях в развитии системы глобальных услуг в области ИС.

Посмотрите список семинаров и практикумов

На базе Академии ВОИС проводятся курсы дистанционного и очного обучения. Каким бы ни был уровень ваших знаний или круг ваших интересов, вам предлагается богатый выбор общих и специализированных курсов по ИС, с помощью которых вы можете приобрести новые знания.

Предлагаем также ознакомиться с интерактивным электронным обучающим модулем IP PANORAMA.

Повышение информированности в области ИС

(Изображение: ВОИС)

Международный день ИС

Ежегодно 26 апреля мы отмечаем Международный день интеллектуальной собственности в целях проведения широкой дискуссии о значении ИС для поощрения инноваций и творчества. Узнайте о том, как принять участие в этой работе.

(Фото: ВОИС)

Журнал ВОИС

Оформите бесплатную подписку и получите возможность знакомиться с очерками, статьями и интервью, посвященными функционированию системы ИС, инновационной деятельности и творческим достижениям в мире (публикуется на английском, испанском и французском языках).

(Фото: iStock/timsa)

Инструменты для работы с общественностью

Мы предлагаем бесплатные ресурсы для организации информационно-просветительской работы, которые помогут ведомствам и органам ИС планировать и проводить общественные кампании, направленные на просвещение общественности и повышение эффективности использования ИС.

(Изображение: ВОИС)

Программа вручения премий ВОИС

В рамках Программы вручения премий ВОИС отмечаются достижения новаторов и авторов, больших и малых, компаний и отдельных лиц. Программа вручения премий ВОИС включает в себя как глобальные, так и национальные премии.

ИС и …

(Изображение: ВОИС)

Передовые технологии

Информация о том, как передовые технологии, включая ИИ, меняют наш подход к коммерческой, инновационной и творческой деятельности.

(Изображение: STOCKPHOTOASTUR/iStock/Getty Images Plus)

Гендерное равенство

Мужчины и женщины в равной степени являются творческими личностями и новаторами. Тем не менее женщины остаются слабо представленными во многих областях деятельности. Предлагаем информацию о том, как ВОИС работает над решением данной проблемы.

(Изображение: UN)

Цели в области устойчивого развития

ИС представляет собой одну из ключевых движущих сил инноваций и творчества, которые, в свою очередь, являются залогом успешного достижения целей в области устойчивого развития (ЦУР) Организации Объединенных Наций.

ИС для …

(Изображение: ilyast/Getty Images)

бизнеса

Информация о том, как понимание ИС может помочь бизнесу стать более конкурентоспособным и успешно управлять рисками, связанными с ИС.

(Изображение: MAXIMKOSTENKO/Getty Images)

университетов

Университеты и государственные научно-исследовательские учреждения являются фабриками экономики знаний. Мы расскажем вам, насколько важную роль в их работе играют политика в области ИС и передача знаний.

(Изображение: ВОИС)

судебных органов

Информация о том, как ВОИС помогает судебным органам искать ответы на новые правовые вопросы, нередко возникающие в результате споров в области И в условиях стремительно меняющихся технических реалий.

это… Право собственности. Виды и формы собственности

Что такое собственность и право собственности

Собственность — это принадлежность вещей определенным лицам, а также отношения, возникающие в связи с принадлежностью имущества. Собственность — это одновременно и юридическая, и экономическая категория.

Юридическая собственность — это право на принадлежность вещей. Состоит из права владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
Собственность как гражданско-правовой институт — это совокупность юридических норм, направленных на регулирование экономических отношений собственности методами гражданского права.

Экономическая собственность — это общественные отношения по поводу принадлежности, раздела и передела объектов собственности. Здесь важны именно фактические отношения — кто реально контролирует объект собственности и принимает решения о его использовании, распоряжается им — а не формальное право, закрепленное в документах.
Экономическое содержание собственности раскрывается через владение, управление и контроль.
Собственность — базовый экономический институт, существующий с тех пор, как у людей появились первые вещи и понятия «моё» и «чужое».

Право собственности — совокупность правовых норм, закрепляющих присвоенность вещей отдельным лицам и коллективам. По российским законам, право собственности включает три составляющих: право владения, пользования и распоряжения вещью.

Субъекты и объекты собственности

Субъект собственности (собственник) — это тот, кому принадлежит имущество. Субъектами собственности могут быть отдельный человек, группа людей (семья, трудовой коллектив, население территории), государство и его органы управления, народ страны.

По российским законам, субъектами собственности могут быть физические и юридические лица, муниципальные образования, Российская Федерация и ее субъекты.

Объекты собственности — это имущество, на которое распространяется право собственности. Объектами собственности могут быть факторы производства и готовая продукция: земля, недвижимость, деньги, ценные бумаги, товары и другие материальные ценности.

По российским законам, некоторые субстанции не могут быть объектами права собственности: например, воздушное пространство, дикие животные и т.п.

Нематериальные результаты интеллектуальной деятельности в России не являются объектами права собственности. Интеллектуальная собственность на произведения искусства, компьютерные программы etc входит в исключительные права.

Основания права собственности

В России основания приобретения права собственности делятся на первоначальные (если право собственности возникает впервые) и производные. Право собственности возникает:

В результате изготовления вещи своими силами из своих или бесхозных материалов

В результате использования имущества: например, право собственности на доходы от аренды или на фрукты, выращенные на своем участке.

В результате приобретения имущества по сделке — купли-продажи, мены, дарения, приватизации.

В результате наследования.

По праву первого нашедшего бесхозную вещь: например, находка клада.

По праву давности владения: 15 лет для недвижимости и 5 лет для иного имущества.

Основаниями прекращения права собственности могут служить отказ собственника от права собственности, а также гибель или уничтожение имущества. Человек может быть принудительно лишен права собственности по суду — в счет погашения обязательств, при конфискации, изъятии, принудительном выкупе и т.п.

Содержание и суть права собственности: владение, пользование и распоряжение

Право собственности действует все время, пока имущество существует. Юридическое содержание собственности реализуется через владение, пользование и распоряжение (п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

Владение — это фактическое обладание данным имуществом. Право владения означает возможность удерживать вещь в собственном владении, обладать ею.
Пример: У гражданина N есть в собственности автомобиль. Он имеет право сохранять этот автомобиль за собой сколько угодно, ничего специально делать для этого не нужно.

Пользование — это извлечение полезных свойств из данного имущества, например доходов.
Пример: Гражданин N имеет право ездить на собственном автомобиле, возить пассажиров и грузы или ничего не возить, может разобрать автомобиль на запчасти, а может поставить в гараж и любоваться на него.

Распоряжение — это возможность изменить состояние, назначение, юридическую принадлежность имущества: продать, подарить, передать по наследству, сдать в аренду, обременить залогом.
Пример: Гражданин N может продать автомобиль, может по доверенности дать его на время другу, может подарить машину бабушке, завещать дочери и т.п.

Право собственности ограничивается при условиях, предусмотренных законом, при нарушении чужих прав и при осуществлении своих прав только с намерением причинить вред.

Формы собственности: частная, государственная и коллективная

Чаще всего собственность разделяют на три формы:

Частная собственность — личная, индивидуальная.

Государственная собственность.
Переход частной собственности к государству называется национализацией.

Переход государственной в частные руки называется приватизацией.

Коллективная собственность — совместная.

Закон признает различные виды собственности, в том числе смешанные. Современная рыночная экономика — это экономика со смешанной собственностью.

Виды собственности по конституции РФ: частная, государственная, муниципальная

Конституция РФ и Гражданский кодекс признают и гарантируют любые формы собственности, при этом нормативно установлены три формы:

Частная собственность — граждан и юридических лиц.

Государственная собственность — федеральная и субъектов федерации.

Муниципальная собственность — муниципальных образований, городов и сельских поселений.

Недвижимое имущество и личное имущество: определение и различия — видео и расшифровка урока

Личное имущество

Давайте подробнее рассмотрим, почему это так. Давайте рассмотрим типы предметов, которые относятся к категории личного имущества.

Личное имущество включает действительно любое имущество, если оно является движимым и принадлежит кому-либо. Личная собственность не прикреплена к земле и не связана с ней. Эти движимые предметы иногда называют движимым имуществом.Закон о движимом имуществе включает в себя законы, касающиеся владения, дарения, утерянного имущества, брошенного имущества и украденного имущества.

Полезно отметить, что личная собственность включает как материальные, так и нематериальные объекты. Материальный предмет — это предмет, который можно ощупать или потрогать. Для бизнеса материальное личное имущество включает предметы, принадлежащие бизнесу, такие как:

  • Офисная мебель
  • Деловое оборудование
  • Бизнес-автомобили
  • Деловые товары

Нематериальный предмет — это просто предмет, который нельзя ощупать или потрогать.Для предприятия нематериальная личная собственность включает предметы, которыми владеет предприятие, например:

  • Акции
  • Облигации
  • Интеллектуальная собственность
  • Деньги

Недвижимое имущество

Основное различие между личным имуществом и недвижимым имуществом заключается в том, что недвижимое имущество постоянно закреплено в одном месте. Это включает в себя землю и все, что построено на земле. Это также включает в себя все, что растет на земле или существует под поверхностью земли.Для предприятия недвижимое имущество включает недвижимое имущество, которым владеет предприятие, например:

  • Земля
  • Здания
  • Культуры
  • Права на добычу полезных ископаемых

Например, предположим, что я занимаюсь сельским хозяйством; У меня есть большой участок земли. На участке у меня есть дом, сарай, зернохранилище и конюшня. Каждый из этих объектов является частью недвижимого имущества, потому что эти объекты прикреплены к земле.

Поскольку в недвижимое имущество входит все, что растет на моей земле, в мое недвижимое имущество входят и мои посевы.После срезания эти культуры становятся движимым товаром. Но пока эти культуры растут на моей земле, они являются частью моей недвижимой собственности.

Скажем так, копая колодец с пресной водой, я нашел под своей землей нефть. Это тоже моя недвижимая собственность? да. Моя недвижимая собственность включает в себя права на все, что находится под поверхностью моей земли. Это распространенная концепция при обсуждении прав на воду, нефть или полезные ископаемые, находящиеся под землей.

Недвижимое имущество также включает в себя любые объекты, прикрепленные к недвижимому имуществу и считающиеся юридически частью недвижимого имущества.Эти элементы известны как приспособления . Крепления — это предметы, которые обычно остаются на месте, когда владелец недвижимости переезжает. Мой сарай, дом, бункер и конюшня — все это приспособления. Но светильники также могут быть более мелкими предметами. Давайте заглянем в мой фермерский дом и посмотрим, какие еще приспособления у меня есть. К светильникам относятся такие вещи, как:

  • Потолочные вентиляторы
  • Люстры
  • Шторы
  • Бытовая техника

Как видите, иногда права на недвижимое имущество бывают сложными. Есть много различных законов, которые относятся непосредственно к недвижимому имуществу. Эти законы включают те, которые охватывают типы поместья, типы собственности, сервитуты, передачи и аренду.

Итоги урока

Давайте повторим. Большая часть коммерческого права касается собственности. На самом деле есть два разных типа собственности. С юридической точки зрения все имущество будет классифицироваться как личное или недвижимое имущество. Личное имущество — движимое имущество. Это все, что может быть предметом собственности, кроме земли.

Полезно отметить, что личная собственность включает как материальные, так и нематериальные объекты. Материальный предмет — это предмет, который можно ощупать или потрогать. Нематериальный предмет — это просто предмет, который нельзя пощупать или потрогать.

Недвижимое имущество — недвижимое имущество. Это земля и все, что связано с землей. Сюда входят приспособления. Недвижимое имущество также включает предметы, которые растут на поверхности земли или могут быть найдены под ней.

Результат обучения

После просмотра этого урока вы сможете сравнивать и противопоставлять два типа собственности: личную и недвижимую.

Определение и понятие собственности



Собственность имеет очень широкое значение в своем реальном смысле. Сюда входят не только деньги и другие материальные ценности, но и любые нематериальные права, рассматриваемые как источник или элемент дохода или богатства…

Определение и понятие собственности

Собственность имеет очень широкое значение в своем реальном смысле. Оно включает не только деньги и другие материальные ценности, но и любое нематериальное право, рассматриваемое как источник или элемент дохода или богатства.Право и интерес, которые человек имеет в отношении земли и движимого имущества, за исключением других. Это право пользоваться определенными вещами и распоряжаться ими самым абсолютным образом, как ему заблагорассудится, при условии, что он не использует их, запрещенные законом.

Море, воздух и тому подобное не могут быть присвоены; каждый может пользоваться ими, но никто не имеет на них исключительных прав. Когда вещи полностью принадлежат нам или когда всем другим запрещено вмешиваться в них или вмешиваться в них, ясно, что никто, кроме собственника, обладающего этим исключительным правом, не может иметь каких-либо притязаний ни на пользование ими, ни на чтобы помешать ему распоряжаться ими по своему усмотрению; так что собственность, рассматриваемая как исключительное право на вещи, содержит в себе не только право пользования этими вещами, но и право распоряжаться ими либо путем обмена их на другие вещи, либо путем отдачи их какому-либо другому лицу без всякого учитывать или даже выбрасывать их.

В основном имущество делится на недвижимое и движимое имущество. Собственность также делится на абсолютную и определяемую, когда она состоит из товаров и движимого имущества.

Абсолютная собственность — это то, что принадлежит нам без каких-либо ограничений; например, когда человек является владельцем часов, книги или другой неодушевленной вещи, или лошади, овцы или другого животного, которое никогда не имело своей естественной свободы в диком состоянии.

Квалификационная собственность состоит в праве, которое люди имеют на диких животных, которых они свели к своему собственному владению и которые находятся под их властью; как олень, буйвол и тому подобное, которые принадлежат ему, пока он владеет ими, но как только его владение утрачено, его собственность пропадает, если только животные не уходят animo revertendi.

Имущество снова делится на телесное и невещественное. Первая охватывает такую ​​собственность, которая воспринимается чувствами, как земли, дома, товары, товары и тому подобное; последнее состоит в законных правах, таких как право выбора, сервитуты и тому подобное.

Следует отметить, что в некоторых случаях в момент утраты владения собственник теряет и свою собственность или право на вещь: животные ferae naturae, как сказано выше, принадлежат собственнику лишь до тех пор, пока он сохраняет за собой владение их.Но вообще утрата владения не умаляет права собственности, ибо собственник может вернуть его в течение известного, разрешенного законом срока.

Значение и определение собственности
Значение собственности

В общем смысле собственность — это любой физический или виртуальный объект, который принадлежит отдельному лицу или группе лиц совместно. Собственник недвижимости имеет право. Человеческая жизнь невозможна без собственности. Он имеет экономические, социально-политические, иногда религиозные и правовые последствия.Это правовая сфера, которая устанавливает идею собственности. Основным постулатом идеи является исключительный контроль индивида над какой-либо «вещью». Здесь наиболее важным аспектом понятия собственности и собственности является слово «вещь», над которой лицо имеет право распоряжаться для использования. Потреблять, продавать, сдавать в аренду, закладывать, передавать и обменивать свое имущество. Имущество – это любой физический или нематериальный объект, находящийся в собственности лица или совместно группы лиц. В зависимости от характера имущества собственник имущества имеет право потреблять, продавать, сдавать в аренду, закладывать, передавать, обменивать или уничтожать свое имущество и/или запрещать другим совершать эти действия. [1]

Существуют некоторые традиционные принципы, связанные с правами собственности, которые включают:
1. Контроль за использованием собственности.
2. Право на получение любой выгоды от собственности.
3. Право передачи или продажи имущества.
4. Право отстранения других от собственности.

Определение имущества
В разных законах даны разные определения в зависимости от использования и потребностей. Но в наиболее важном акте, в котором речь идет исключительно об имуществе и правах, связанных с переходом имущества в собственность, акт 1882 г. не имеет определенного определения термина «собственность».Но это определяется в каком-то другом акте в соответствии с их использованием и необходимостью. Эти определения следующие:

Раздел 2(c) Закона Бенами о сделках (запрет) 1988 года определяет имущество следующим образом:

«Имущество» означает имущество любого вида, движимое или недвижимое, право или интерес в таком имуществе.

Раздел 2 (11) Закона о продаже товаров от 1930 г. определяет собственность следующим образом:

«Имущество» означает общее имущество в товарах, а не просто особое имущество.

Теории, лежащие в основе концепции собственности:-

Существует множество теорий, которые были разработаны с целью правильного понимания концепции собственности.

Эти теории следующие:

1. Историческая теория собственности:

2. Теория труда (Спенсер):

3. Психологическая теория (Бентам):

4. Функциональная теория (Дженкс, Ласки):

5. Философские теории–
(i) Собственность как средство достижения этнических целей

(ii) Собственность как самоцель

Историческая теория собственности

Согласно исторической теории, понятие частной собственности выросло коллективной или совместной собственности.По словам Генри Мэна, «частная собственность была главным образом сформирована в результате постепенного высвобождения отдельных прав личности из смешанных прав сообщества.

Ранее собственность принадлежала не отдельным лицам, даже не изолированным семьям, а более крупным обществам, построенным по патриархальному принципу. Позже, с распадом семьи, возникли индивидуальные права.

Роско Паунд также указал, что самой ранней формой собственности была групповая собственность. Позднее семьи были разделены и возникла личная собственность.

Labor Theory (Spencer)

Эта теория также известна как «позитивная теория». Эта теория настаивает на том, что труд индивида является основой собственности. Эта теория гласит, что вещь является собственностью человека, который ее производит или создает. Главным сторонником этой теории является Спенсер, разработавший ее на принципе равной свободы. Он говорит, что собственность есть результат индивидуального труда. Следовательно, ни один человек не имеет морального права на собственность, которую он не приобрел своим личным усилием.

Психологическая теория (Бентам)

Согласно этой теории, собственность возникла благодаря инстинкту стяжательства человека. Каждый человек желает владеть вещами, и это порождает собственность.

Согласно Бентаму, Собственность — это вообще концепция разума. Это не что иное, как ожидание извлечь из объекта определенные преимущества в соответствии со своими способностями.

Роско Паунд также поддерживает Бентама и отмечает, что единственной основой концепции собственности является инстинкт приобретения индивидуума, который побуждает его отстаивать свои права на объекты, находящиеся в его владении и под его контролем.

Функциональная теория (Дженкс, Ласки)

Эту теорию иногда также называют «социологической теорией собственности». Это означает, что понятие собственности не должно ограничиваться только частными правами, но должно рассматриваться как социальный институт, максимально обеспечивающий интересы общества. Имущество находится в обществе, должно использоваться в обществе.

По словам Дженкса, никому не может быть позволено неограниченное использование своей собственности в ущерб другим. Он сказал, что использование собственности должно соответствовать правилам разума и благосостояния общества.

Согласно Ласки, собственность — это социальный факт, как и любой другой, и характер социальных фактов меняется. В дальнейшем собственность приобрела различные аспекты и способна к дальнейшим изменениям в соответствии с меняющимися нормами общества.

Собственность есть создание государства
Происхождение собственности восходит к происхождению права и государства. Дженкс заметил, что собственность и право рождаются вместе и умирают вместе. Это означает, что собственность возникла, когда государство издавало законы.Собственность нигде не стояла перед законом.

Согласно Руссо, «именно для того, чтобы превратить владение в собственность, а узурпацию в право, были основаны закон и государство».

Первый, кто огородил участок земли и сказал: «Это мое» — был основателем настоящего общества.

Он настаивал на том, что собственность есть не что иное, как систематическое выражение признаваемых и охраняемых законом степеней и форм распоряжения, пользования и пользования вещами лицами. Таким образом, собственность была созданием государства.

Философские теории –
Собственность как средство достижения этнических целей

По мнению Аристотеля, Гегеля и Грина, собственность никогда не рассматривалась как цель, но всегда рассматривалась как средство для достижения какой-то другой цели. По Аристотелю, это может быть средство к концу хорошей жизни граждан, далее, по мнению Гегеля и Грина, это может быть средство к исполнению воли, без которой индивидуумы не являются полноценными людьми. По Руссо, Джефферсону, Фридману, оно может быть средством как предпосылкой индивидуальной свободы, рассматриваемой как человеческая сущность.

Точно так же выдающиеся критики собственности, такие как Уинстенли, Маркс, осудили ее как разрушительную для человеческой сущности, негативное средство по отношению к онтологической цели.

Во всех вышеперечисленных случаях собственность воспринимается как средство, а не как цель.

Собственность как самоцель
Сторонники либеральной утилитаристской модели, от Локка до Бентама, признают собственность целью. Это максимизация полезности. По Бентаму, обладание полезностями измеряется материальным богатством.Максимизация материального богатства неотличима от этической цели; Собственность фактически является самоцелью. По словам Локка, неограниченное накопление есть естественное право личности, являющееся самоцелью. Аристотель и Фома Аквинский рассматривали «собственность как средство, заключающееся в ограниченном праве собственности». Гегель и Грин трактуют собственность, как средство, заключенное на неограниченное право». Сторонники утилитаристской традиции рассматривают накопление собственности как цель, всегда означавшую право неограниченного накопления.

Позднее концепция изменилась, и утилитарист Бентам считал, что конечной целью, к которой должны быть направлены все социальные устройства, является максимизация совокупной полезности (удовольствие минус боль) членов общества. Перечисляя виды удовольствий, в том числе и нематериальные, он считал, что богатство, обладание материальными благами настолько необходимо для достижения всех других удовольствий, что его можно принять за меру удовольствия или полезности как таковой.

Виды имущества
В целом имущество делится на три вида:

Движимое и недвижимое имущество
Движимое имущество

Определение движимого имущества дается по-разному во многих законах.Вот некоторые из определений:

Раздел 3 (36) Закона об общих положениях определяет движимое имущество следующим образом:

«Двигаемое имущество означает имущество любого вида, кроме недвижимого имущества».

Раздел 2 (9) Закон о регистрации 1908 года определяет имущество следующим образом:

«движимое имущество» включает в себя лес на корню, растущие культуры и траву, плоды и сок на деревьях, а также имущество любого другого описания, кроме недвижимого имущества».

Раздел 22 МПК определяет собственность следующим образом:

Слова «движимое имущество» предназначены для включения материального имущества любого описания, за исключением земли и вещей, прикрепленных к земле или постоянно прикрепленных к чему-либо, что прикреплено к земле.

Вещи, прикрепленные к земле, могут стать движимым имуществом путем отделения от земли. Например, тележка с землей или камни, добытые и вывезенные с земли, становятся движимым имуществом.

Недвижимое имущество
Термин «недвижимое имущество» встречается в различных центральных законах. Однако ни один из этих актов окончательно не определяет этот термин. Наиболее важным актом, касающимся недвижимого имущества, является Закон о передаче собственности (TPAct). Даже в T.P.Act этот термин определяется исключительной терминологией.

я. Согласно разделу 3 этого Закона, «недвижимое имущество» не включает древесину на корню, растущие культуры или траву. Таким образом, срок определен в Законе путем исключения определенных вещей. «Здания» представляют собой недвижимое имущество, и машины, встроенные в здание для их полезного использования, должны считаться частью здания и земли, на которой расположено здание.

ii. Согласно разделу 3 (26) Закона об общих положениях 1897 г. , «недвижимое имущество» «должно включать землю, выгоды, возникающие из земли, и вещи, прикрепленные к земле или постоянно прикрепленные к чему-либо, прикрепленному к земле».Это определение недвижимого имущества также не является исчерпывающим;

III. Раздел 2(6) Закона о регистрации 1908 года определяет «недвижимое имущество» следующим образом:

«Недвижимое имущество включает в себя землю, здания, наследственные права, права на дорогу, свет, паромы, рыбные промыслы или любые другие выгоды, возникающие из земли. , а также вещи, прикрепленные к земле или постоянно прикрепленные к чему-либо, что прикреплено к земле, кроме стоящих бревен, растущих культур или травы».

Определение термина «недвижимое имущество» в соответствии с Законом о регистрации 1908 года, который распространяется на всю Индию, за исключением штата Джамму и Кашмир, является исчерпывающим.Приведенное выше определение подразумевает, что здание включено в определение недвижимого имущества.

Следующее находится в собственности как недвижимое имущество.

Право на получение арендной платы, пожизненного процента в доходе от недвижимого имущества, право проезда, паром, рыбный промысел, аренда земли.

iv. Термин «недвижимое имущество» определяется в других законах для целей этих законов. В соответствии с разделом 269UA(d) Закона о подоходном налоге от 1961 г. недвижимое имущество определяется следующим образом:

a.Любая земля или любое здание или часть здания, включая, если любая земля или любое здание или часть здания должны быть переданы вместе с любыми машинами, установками, мебелью, приспособлениями или другими вещами, такие машины, установки, мебель, фурнитура и прочее тоже.

Любые права на любую землю или любое здание или часть здания (независимо от того, включают ли они какое-либо оборудование, оборудование, мебель, арматуру или другие вещи), которые были построены или должны быть построены, приобретаемые или возникающие из любой сделки (будь то путем вступления в члены или приобретения паев в кооперативе или другом объединении лиц или путем любого соглашения или любой договоренности любого характера, не являющейся сделкой путем продажи , обмена или аренды такой земли, здания или части здания.

Материальное и нематериальное имущество:
Материальное имущество
Материальное имущество относится к любому типу имущества, которое обычно можно перемещать (т. К ним обычно относятся такие предметы, как мебель, одежда, украшения, предметы искусства, письма или предметы домашнего обихода.

Нематериальное имущество:
Нематериальное имущество относится к личному имуществу, которое нельзя переместить, потрогать или ощупать, но вместо этого оно представляет собой что-то ценное, такое как оборотные инструменты, ценные бумаги, услуги (экономика) и нематериальные активы, включая выбор в действии

Интеллектуальная собственность
Интеллектуальная собственность — это термин, относящийся к ряду различных типов творений разума, в отношении которых признаются права собственности, а также к соответствующим областям права.

Имущество состоит не только из материальных вещей, таких как дома, автомобили, мебель, валюта, инвестиции и т. д., и такие активы не являются единственным видом, который может быть защищен законом. Существует много других форм нематериальной собственности, известных как интеллектуальная собственность, которые были признаны в соответствии с законом и защищены от нарушений

В соответствии с законодательством об интеллектуальной собственности владельцам предоставляются определенные исключительные права на различные нематериальные активы, такие как музыкальные, литературные, и художественные произведения; открытия и изобретения; и слова, фразы, символы и рисунки.Патенты, товарные знаки и авторские права, образцы являются четырьмя основными категориями интеллектуальной собственности.

Патенты
Патенты используются для защиты нового продукта, процесса, устройства и использования при условии, что изобретение не является очевидным в свете того, что было сделано ранее, не находится в общественном достоянии и не было нигде раскрыто в мира на момент подачи заявки. Изобретение должно иметь практическую цель. Патенты могут быть зарегистрированы на национальном уровне; патент, выданный Европейским патентным ведомством, представляет собой «связку» национальных патентов.На сегодняшний день не существует единой патентной системы для всего ЕС, хотя патент Сообщества находится на завершающей стадии принятия. Регистрация дает патентообладателю право запретить кому-либо производить, использовать, продавать или импортировать изобретение в течение 20 лет. Защита патентов осуществляется в судебном порядке. Кроме того, Положение о сертификатах дополнительной охраны (СДО) предоставляет «продление патентов» на срок до 5 лет для фармацевтических и растительных продуктов, обеспечивая до 25 лет срока действия патента для оригинальных лекарственных средств.

Товарные знаки
Символ (логотип, слова, формы, имя знаменитости, джинглы), используемый для придания продукту или услуге узнаваемой идентичности, чтобы отличить их от конкурирующих продуктов. Товарные знаки защищают отличительные компоненты, составляющие маркетинговую идентичность бренда, включая фармацевтические препараты. Они могут быть зарегистрированы на национальном или международном уровне, что позволяет использовать символ ®. Права на товарные знаки обеспечиваются судебными разбирательствами, в которых предусмотрены судебные запреты и/или возмещение убытков.В случаях подделки могут помочь такие органы, как таможня, полиция или служба защиты прав потребителей. За незарегистрированной торговой маркой следуют буквы ™. Это применяется в суде, если конкурент использует то же или похожее имя для торговли в той же или похожей области.

Авторское право
Авторское право используется для охраны оригинальных творческих работ, опубликованных изданий, звукозаписей, фильмов и передач. Он существует независимо от носителя записи, поэтому покупка копии не дает права на копирование.Возможно ограниченное копирование (фотокопирование, сканирование, загрузка) без разрешения, т.е. для исследования. Публикация выдержек или цитат требует подтверждения. Идея не может быть защищена авторским правом, только ее выражение. Также не существует авторского права на название, слоган или фразу, хотя они могут быть зарегистрированы в качестве торговой марки. Авторское право распространяется на Интернет с веб-страницами, защищенными множеством различных авторских прав, поэтому необходимо запрашивать разрешение на копирование или печать страницы или вставку на нее гиперссылки.Материал не может быть размещен на веб-сайте (включая интранет) без разрешения правообладателя.

Авторские права не подлежат регистрации, поскольку они возникают автоматически при создании. Авторское право охраняется в ЕС в течение 70 лет после смерти автора для творческих произведений, 50 лет для передач и т. д. и 25 лет для опубликованных изданий. Использование © не требуется в большинстве стран Европы. Защита авторских прав осуществляется в судебном порядке.

Регистрация дизайна
Регистрация дизайна используется для защиты продуктов, отличающихся своей новой формой или рисунком.Они доступны для одноразовых предметов. Сам дизайн должен быть новым, хотя для тестового маркетинга предоставляется льготный период в 1 год. Регистрация невозможна, если новая форма продиктована функцией. Дизайн может быть зарегистрирован либо на национальном уровне, либо в соответствии с единым правом ЕС. Он также может быть защищен авторским правом.

Заключение
Существование понятия собственности уходит корнями в глубокую древность. У этого понятия очень богатая история. Есть много философий, изложенных многими мыслителями, такими как Бентам, Ласки.Эти философии очень полезны для понимания концепции собственности. Основной вывод заключался в том, что термин «собственность» определяется по-разному в каждом акте в отношении его использования. Поскольку в Законе о продаже товаров 1930 г. он определяется иначе, чем в Законе Бенами о сделках (запрете) 1988 г. В акте о передаче собственности, который является наиболее важным актом, касающимся собственности, не содержится определения термина «собственность». Существует много видов собственности в зависимости от того, как она используется.

В наше время не только вещи, которые можно увидеть или потрогать, но и вещи, которые нельзя потрогать или увидеть, входят в компетенцию собственности.Например, инновация идеи, композиция и т. д. Эти свойства известны как интеллектуальная собственность.

Библиография: —
Трипати, Г.П. Закон о передаче собственности (Аллахабад: Центральное юридическое агентство), 2008 г.
Сарати, П. Вепа, Закон о передаче собственности, (Лакхнау: Восточная книжная компания), 2010 г.
Шукла, С.Н. Закон о передаче собственности (Аллахабад: Юридический дом Аллахабада), 2008 г.
Саксена, Пунам Прадхан, Закон о собственности (Нагпур: Lexis Nexis Butterworths Wadhwa), 2006 г.

С автором можно связаться по адресу: [email protected]ком


ISBN No: 978-81-928510-1-3
Распечатать эту статью

Биография автора:   Бхагвати Дэн Чаран, студент IX СЕМЕСТР, ILNU, Ахмадабад.
Электронная почта:   [email protected]
Веб-сайт:   http://www.

Просмотров:  95374

Комментарии  :  

Нишан Баро : Я искал много сайтов для моего вопроса. Но, наконец, я нашел здесь то, что искал.Детальная информация. Действительно хорошо для студентов-юристов.. Спасибо..

Введение в собственность: личное имущество и приспособления

22.1 Общая природа прав собственности

Цели обучения

  1. Поймите эластичные и меняющиеся границы того, что закон признает собственностью, которую можно купить или продать на рынке.
  2. Отличие недвижимого имущества от личного имущества.

Определение собственности

Собственность, которая кажется общепринятой концепцией, трудно определить понятным образом; философы пытались определить его последние 2500 лет.Сказать, что «собственность — это то, чем мы владеем», — значит задать вопрос, то есть заменить синонимом слово, которое мы пытаемся определить. Знаменитое определение Блэкстоуна несколько многословно: «Право собственности — это единоличное и деспотическое господство, на которое претендует один человек и которое он осуществляет над внешними вещами мира, при полном исключении права любого другого человека во вселенной. Оно состоит в свободном пользовании, пользовании и распоряжении всеми приобретениями человека без какого-либо контроля или уменьшения, кроме как в соответствии с законами страны.Более краткое определение, но, возможно, слишком широкое, исходит из Restatement of the Law of Property, определяющего собственность как «правовые отношения между лицами по отношению к вещи».

В определении, приведенном в Переформулировании, делается важный вывод: собственность представляет собой правоотношение , право одного лица использовать объекты таким образом, чтобы это затрагивало других, исключать других из собственности, а также приобретать и передавать собственность. Тем не менее, это определение не содержит конкретного списка тех нечеловеческих «объектов», которые могли бы находиться в таких отношениях. Мы все знаем, что можем владеть личными объектами, такими как iPod и DVD, и даже более сложными объектами, такими как дома и полезные ископаемые под землей. Собственность также включает в себя объекты, ценность которых репрезентативна или символична: право собственности на акции корпорации оценивается не по клочку бумаги, называемому сертификатом на акции, а по дивидендам, праву голосовать за директоров и праву продавать акции на открытой бирже. рынок. Полностью нематериальные вещи или объекты, такие как авторские права, патенты и банковские счета, могут быть собственностью.Но перечень вещей, которые могут быть собственностью, не фиксирован, поскольку наше понятие собственности продолжает развиваться. Обеспеченные долговые обязательства (CDO) и структурированные инвестиционные инструменты (SIV), основные игроки в кризисе субстандартного ипотечного кредитования, даже пятнадцать лет назад не входили в чей-либо список возможной собственности.

Взгляд экономиста

Собственность, конечно, не просто юридическое понятие, и разные дисциплины выражают разные философии в отношении цели собственности и природы прав собственности. Для юриста права собственности должны быть защищены, потому что это просто так. Для экономиста правовая защита прав собственности служит для создания стимулов к эффективному использованию ресурсов. Для действительно эффективной системы прав собственности некоторые экономисты требовали бы универсальности (все находится в собственности), исключительности (владельцы каждой вещи могут запретить всем остальным пользоваться ею) и возможности передачи (владельцы могут обменивать свою собственность). Вместе эти аспекты собственности при соответствующей экономической модели привели бы к эффективному производству и распределению товаров.Но право собственности не совсем соответствует экономической концепции собственности на производительную собственность частных лиц; остается много видов собственности, не находящихся в частной собственности, и некоторые части земли, которые считаются частью «общественного достояния». Например, большие площади земного океана не «принадлежат» ни одному человеку или национальному государству, а некоторые участки суши (например, Йеллоустонский национальный парк) не находятся в частных руках.

Классификация имущества

Собственность можно классифицировать по-разному, включая материальную и нематериальную, частную и государственную, личную и недвижимую.Материальная собственность То, что физически существует, например, здание, подставка для эскимо, фен или паровой каток. это то, что существует физически, как здание, киоск с эскимо, фен или паровой каток. Нематериальная собственность Что-то, не имеющее физической реальности, дающее право владельцу на определенные преимущества; распространенными примерами могут быть акции, облигации и интеллектуальная собственность. нечто не имеющее физической реальности, дающее право владельцу на определенные преимущества; распространенными примерами могут быть акции, облигации и интеллектуальная собственность.Государственная собственность То, что принадлежит какой-либо ветви власти; Частная собственность — это то, что принадлежит кому-либо еще, включая корпорацию. это то, что принадлежит какой-либо ветви власти; Частная собственностьВся собственность, недвижимая или личная, которая не находится в государственной собственности или не является частью «общественного достояния». это то, что принадлежит кому-либо еще, включая корпорацию.

Пожалуй, самое важное различие между недвижимым и личным имуществом. По сути, недвижимая собственностьЗемля и все строения и приспособления, которые юридически стали частью земли.является недвижимым; личное имуществоЛюбое имущество, не являющееся недвижимым имуществом. подвижен. В общем праве личная собственность именуется «движимым имуществом». Когда движимое имущество определенным образом прикрепляется к недвижимому имуществу, оно называется приспособлением и рассматривается как недвижимое имущество. (Например, шкафчик для ванной комнаты, купленный в Home Depot и привинченный к стене ванной комнаты, может быть преобразован в часть недвижимого имущества после прикрепления.) Приспособления обсуждаются в Разделе 22.3 «Приборы» этой главы.

Важность различия между недвижимым и личным имуществом

В нашей правовой системе различие между недвижимым и личным имуществом важно по нескольким причинам. Например, продажа движимого имущества, но не недвижимого имущества, регулируется статьей 2 Единого торгового кодекса (ЕКК). Сделки с недвижимостью, напротив, регулируются общим договорным правом. Предположим, товары обмениваются на недвижимость. В п. 2-304 УКТ говорится, что передача товаров и обязательств продавца в отношении них подпадает под действие статьи 2, но не передача прав на недвижимость и обязательств передателя в связи с ними.

Форма передачи зависит от того, является ли имущество недвижимым или личным. Недвижимое имущество обычно передается по акту, который должен соответствовать формальным требованиям, продиктованным законодательством штата. Напротив, передача движимого имущества часто может происходить вообще без каких-либо документов.

Еще одно отличие можно найти в законе, регулирующем передачу имущества в случае смерти. Наследники человека зависят от закона штата при распределении его имущества, если он умирает без завещания, то есть без завещания. Кто является наследниками и какова будет их доля в имуществе, может зависеть от того, является ли имущество недвижимым или личным. Например, вдовы могут иметь право на другой процент недвижимого имущества, чем личная собственность, когда их мужья умирают, не оставив завещания.

Налоговое законодательство также различается по своему подходу к недвижимому и личному имуществу. В частности, правила оценки, амортизации и правоприменения зависят от характера собственности. Таким образом, недвижимость обесценивается медленнее, чем личная собственность, и у владельцев недвижимости обычно больше времени, чем у владельцев личной собственности, чтобы выплатить неуплаченные налоги, прежде чем государство конфискует собственность.

Ключ на вынос

Недвижимость трудно дать окончательное определение, и существует множество различных классификаций собственности. Может быть общественная собственность и частная собственность, материальная собственность и нематериальная собственность, и, что наиболее важно, недвижимая собственность, а также личная собственность. Это важные различия, имеющие множество правовых последствий.

Упражнения

  1. Кристен покупает участок земли на Марион-стрит, новой общественной дороге.В постановлениях ее города говорится, что каждый владелец собственности на общественной улице должен также обеспечить тротуар в пределах десяти футов от бордюра. Через год после покупки участка Кристен заказывает строительство дома на участке, и подрядчик начинает строительство тротуара в соответствии с постановлением города. Тротуар – это общественная или частная собственность? Если пойдет снег, и если Кристен не уберет снег, и он растает и покроется льдом, а пешеход поскользнется и упадет, кто будет нести ответственность за травмы пешехода?
  2. Когда частная собственность может стать общественной? Станет ли когда-нибудь общественная собственность частной собственностью?

22.2 Личное имущество

Цель обучения

  1. Объясните различные способы приобретения личного имущества не путем покупки.

Большинство юридических вопросов, связанных с личным имуществом, связаны с его приобретением. Приобретение путем покупки является наиболее распространенным способом приобретения личного имущества, но есть по крайней мере пять других способов законного приобретения личного имущества: (1) владение, (2) нахождение утерянного или потерянного имущества, (3) дарение, (4) присоединение и (5) путаница.

Владение

Часто говорят, что «владение составляет девять десятых закона». В этом есть доля правды, но это не вся правда. Для наших целей более важным вопросом является то, что подразумевается под «владением»? Его значение не является интуитивно очевидным, как обнаружится минутное размышление. Например, вы можете предположить, что обладаете чем-то, когда это физически находится в пределах вашего контроля, но что вы скажете, когда ураган сбросит лодку на вашу землю? Что делать, если вы даже не дома, когда это происходит? Вы владеете лодкой? Обычно мы бы сказали, что нет, потому что у вас нет физического контроля, когда вы отсутствуете. У вас может даже не быть намерения управлять лодкой; возможно, вместо причудливой быстроходной лодки в относительно хорошем состоянии, лодка представляет собой ржавое ведро, остро нуждающееся в ремонте, и вы хотите убрать его со своего двора.

Даже элемент физического доминирования над объектом может быть не нужен. Предположим, вы отдаете свое новое классное кольцо другу для изучения. Он во владении друга? Нет: у друга есть опекунство, а не владение, и вы сохраняете за собой право разрешить второму другу взять его из ее рук.Это отличается от случая сдачи на хранение, когда поклажедатель передает хранителю вещь во владение. Например, гараж (приемщик), которому доверена машина на вечер, а не владелец, имеет право отстранить от машины других; владелец не мог требовать, чтобы обслуживающий персонал гаража воздерживался от перемещения автомобиля по мере необходимости.

Из этих примеров мы можем видеть, что владение или физический контроль обычно следует понимать как способность исключать других из использования объекта. В противном случае аномалии возникают из-за сложности физического управления некоторыми объектами. Управлять стофутовой телевизионной антенной труднее, чем кольцом с бриллиантом. Кроме того, в каком смысле вы владеете своей домашней мебелью, когда вас нет дома? Только, полагаем, в силах исключить других. Но эта сила не чисто физическая: отсутствуя в доме, ты не мог никого физически удержать. Таким образом, концепция владения неизбежно должна смешиваться с правовыми нормами, которые контролируют или могут контролировать других.

Владение дает право собственности только в ограниченном классе случаев: когда ни одно лицо не было владельцем в то время, когда нынешний владелец принял объект в свое владение. Наиболее очевидными категориями объектов, к которым применимо это правило владения, являются дикие животные и брошенные вещи. Правило требует, чтобы потенциальный владелец действительно завладел животным или товаром; охотник, преследующий конкретное дикое животное, не имеет законных прав, пока не поймает его. Два охотника совершенно вольны преследовать одно и то же животное, и тот, кто на самом деле схватит его, будет хозяином.

Но даже это простое правило сопряжено с трудностями как в случае с дикими животными, так и с брошенными товарами. Мы рассматриваем брошенные товары в Разделе 22.2.2 «Потерянное или потерянное имущество». В отношении дичи, рыбы в ручье и т. п. общее правило подчинено правам собственника земли, на которой пойманы животные. Таким образом, даже если звери, пойманные охотником, дикие, пока они находятся на чужой земле, права землевладельца выше прав охотника.Предположим, что охотник поймал дикое животное, которое затем убежало, а затем его поймал второй охотник. Есть ли у первого охотника претензии к животному? Обычное правило состоит в том, что он этого не делает, поскольку, как только животное возвращается в дикую природу, право собственности прекращается.

Потерянное или неуместное имущество

В общем праве возникло техническое различие между утраченным и утраченным имуществом. Вещь теряется, если владелец непреднамеренно и по незнанию выпускает ее из своего владения.Он просто неуместен, если владелец намеренно кладет его, намереваясь вернуть, даже если он впоследствии забывает вернуть его. Эти определения важны при рассмотрении старой поговорки «Нашедшие хранят, проигравшие плачут». Это заблуждение, которое в лучшем случае верно лишь отчасти, а чаще ложно. Следующая иерархия требований собственности определяет права нашедших и проигравших.

Во-первых, владелец имеет право на возврат имущества, если он намеренно не отказался от него.Нашедший, как говорят, является квази-хранителем для истинного владельца, и в качестве хранителя она обязана владельцу определенными обязанностями по уходу. Нашедший, который знает владельца или имеет разумные средства для установления личности владельца, совершает кражу, если она удерживает предмет с намерением, чтобы он принадлежал ей. Это правило применяется только в том случае, если нашедший действительно забирает объект в свое владение. Например, если вы заметили чей-то бумажник на улице, вы не обязаны его поднимать; но если вы поднимете его и увидите на нем имя владельца, ваша юридическая обязанность состоит в том, чтобы вернуть его законному владельцу.Нашедший, который возвращает предмет, не имеет права автоматически на вознаграждение, но если проигравший предложил вознаграждение, акт его возврата представляет собой выполнение одностороннего договора. Кроме того, если у нашедшей были расходы в связи с поиском собственника и возвратом имущества, она имеет право на разумное возмещение в качестве квази-хранителя. Но права владельца часто регулируются конкретными законами, такими как тот, который обсуждался в деле Bishop v. Ellsworth в разделе 22.4.1 «Утерянное или потерянное имущество».

Во-вторых, если собственник не востребует имущество в установленный законом срок или отказался от него, то имущество переходит к собственнику недвижимого имущества, на котором оно было найдено, если (1) нашедшее его лицо было нарушителем, (2) ) товары находятся в частном месте (хотя вопрос о том, что именно представляет собой частное место, остается открытым: является ли проход в продуктовом магазине частным местом? задняя часть продуктового стеллажа? склад?), (3) товары зарыты, или (4) товары скорее неуместны, чем утеряны.

Если ни одно из этих условий не выполняется, то нашедший является владельцем. Эти правила учитываются в деле Bishop (см. Раздел 22.4.1 «Утеря или потеря имущества»).

Подарок

ПодарокДобровольная передача имущества безвозмездно и безвозмездно. является добровольной передачей имущества без возмещения или компенсации. Он отличается от продажи, которая требует рассмотрения. Оно отличается от обещания дать, которое представляет собой заявление о намерении дать в будущем, а не передачу в настоящем.Оно отличается от завещательного распоряжения (завещания), которое вступает в силу только после смерти, а не при составлении документов. Следует отметить еще два отличия. Подарок между живыми людьми. (введите VYE vos) дар — это подарок, сделанный между живыми людьми без каких-либо условий. A causa mortis Подарок, сделанный кем-то, размышляющим о смерти в ближайшем будущем. (KAW zuh mor duz) подарок делается тем, кто думает о смерти в ближайшем будущем.

Требования

Рисунок 22.1 Требования к подарку

Для того, чтобы сделать действительный подарок при жизни или на месте смерти, закон налагает три требования: (1) даритель должен доставить документ или предмет одаряемому; (2) даритель должен действительно намереваться сделать подарок, и (3) одаряемый должен принять (см. рис. 22.1 «Требования к подарку»).

Доставка

Хотя твердо установлено, что объект должен быть доставлен, не совсем ясно, что представляет собой доставка.На первый взгляд кажется, что требование состоит в том, что объект должен быть передан во владение одаряемому. Предположим, ваш друг говорит вам, что делает вам подарок из определенных книг, лежащих в запертом сундуке. Если он действительно дает вам сундук, чтобы вы могли его унести, подарок сделан. Предположим, однако, что он просто дал вам ключ, чтобы вы могли вернуться на следующий день на своей машине. Если бы это был единственный ключ, суды, вероятно, истолковали бы передачу ключа как владение багажником.Вместо этого предположим, что книги были в банковском хранилище, и друг составил юридический документ, дающий вам и ему право брать из банковского хранилища. Это не было бы действительным подарком, так как он сохранял власть над товаром.

Намерение

Намерение сделать подарок должно быть намерением подарить имущество в настоящее время, а не позднее. Например, предположим, что у человека есть сберкнижка сберегательного счета, записанная на его имя и имя друга, с намерением, что после ее смерти друг сможет снять все оставшиеся деньги.Подарок она не сделала, так как не собиралась отдавать деньги, когда меняла сберкнижку. Требование о намерении иногда можно обойти, если право собственности на объект фактически передается, откладывая одаряемому только использование или пользование имуществом на более позднее время. Если бы сберегательная книжка была оформлена только на имя одаряемого и передана третьему лицу для хранения до смерти дарителя, тогда мог бы быть сделан действительный дар. Хотя на практике иногда бывает трудно различить это различие, более точно формулировка правила намерения такова: намерение дать в будущем не составляет обязательного намерения, тогда как настоящие дары будущих интересов будут поддерживаться.

Приемка

В обычном случае правило, требующее принятия, не вызывает затруднений. Друг вручает вам новую книгу и говорит: «Я бы хотел, чтобы она была у тебя». Достаточно того, что вы взяли книгу и сказали «спасибо», чтобы принять ее. Но предположим, что друг дал вам имущество без вашего ведома. Например, тайный поклонник размещает свои сертификаты акций на ваше и на свое имя, не сообщая вам об этом.Позже вы женитесь на другой, и она просит вас перевести сертификаты обратно на ее имя. Вы впервые слышите об этой сделке. Подарок сделан? Обычный ответ заключается в том, что даже если вы не приняли акции при смене названия, сделка была подарком, вступившим в силу немедленно, с учетом вашего права отказаться, когда вы об этом узнаете. Если вы не отказываетесь от подарка, у вас есть совместные права на акции. Но если вы прямо отказываетесь принять подарок или каким-то образом указываете, что, возможно, вы его не принимали, то подарок не имеет силы.Например, предположим, что вы баллотируетесь на должность. Лоббист, которого вы презираете, делает вам пожертвование. Если вы отказываетесь от денег, подарок не сделан.

Подарки Causa Mortis

Несмотря на то, что требования о доставке, намерении и принятии применяются к дарам causa mortis, а также к дарам inter vivos, дар causa mortis (дар, сделанный с мыслью о смерти) можно отличить от подарка inter vivos по другим признакам. Разница между ними заключается во власти дарителя отозвать дар перед смертью; другими словами, дар обусловлен его смертью. Поскольку закон не разрешает дары, которые будут иметь место в будущем при условии, что какое-то событие произойдет, как может быть, что дар causa mortis эффективен? Ответ заключается в характере передачи: одаряемый получает фактическое право собственности при совершении дарения; если даритель на самом деле не умрет или если он отзовет подарок до своей смерти, тогда и только тогда одаряемый потеряет титул. Разница тонкая и сводится к разнице между словами «Если я умру, часы твои» и «Часы твои, если я не выживу».«В первом случае, известном как прецедентное условие, действительного подарка нет; в последнем случае, известном как последующее условие, подарок является действительным.

Подарки несовершеннолетним

В каждом штате принят либо Единый закон о подарках несовершеннолетним (UGMA), либо Единый закон о передаче несовершеннолетним (UTMA), оба из которых устанавливают порядок безвозвратных подарков несовершеннолетним. В соответствии с этими законами хранитель хранит подарки до тех пор, пока несовершеннолетний не достигнет восемнадцатилетнего, двадцати одного или двадцати пяти лет, в зависимости от законодательства штата. Подарки в соответствии с UGMA ограничиваются по большей части деньгами или ценными бумагами, в то время как UTMA допускает и другие типы подарков, такие как недвижимость или материальное личное имущество.

Присоединение

ПрисоединениеЧто-то, что добавляется к тому, что уже есть. это то, что добавляется к тому, что уже есть. В общем, правило таково, что владельцу вещи принадлежит дополнительная вещь, которая к ней прилагается. Например, владелец коровы владеет ее телятами, когда она рожает.Но когда один человек увеличивает стоимость имущества другого человека либо одним только трудом, либо добавлением новых материалов, правило должно быть сформулировано несколько иначе. Общее правило таково: когда товары добавляются к товарам, владелец основного товара становится владельцем улучшенного продукта. Например, автомастерская использует свою краску для перекраски автомобиля клиента. Владелец автомобиля, а не маляр, является владельцем готового продукта.

Когда кто-то неправомерно преобразовал, то есть взял как свое, чужое имущество, владелец может предъявить иск о возмещении убытков либо для возмещения своего имущества, либо его стоимости.Но проблема возникает, когда преобразователь добавляет значение этого свойства. Как правило, суды считают, что в случае преднамеренной конверсии владелец имеет право на полную стоимость товара, увеличенную в результате конвертации. Предположим, что плотник входит в лес площадью десять акров, который, как он знает, принадлежит его соседу, срубает сто деревьев, отвозит их в свою мастерскую и распиливает на стандартные пиломатериалы, тем самым увеличивая их рыночную стоимость. Владелец имеет право на эту полную стоимость, а плотник ничего не получит за свои труды.Таким образом, умышленный конвертер теряет стоимость своего труда или материалов. Если, с другой стороны, обращение было невинным или, в крайнем случае, небрежным, правило несколько более неопределенное. Как правило, суды присуждают лесовладельцу стоимость древесины на корню, а плотнику выплачивают излишки, связанные с его работой и транспортировкой. Более благоприятное отношение к владельцу состоит в том, чтобы отдать ей полную стоимость пиломатериалов в виде распила, переводя плотнику стоимость его расходов.

Путаница

При присоединении товары одного собственника превращаются в более ценный товар или неразрывно соединяются с товарами другого собственника, образуя составную часть.Еще один тип соединения известен как смешение, когда личная собственность смешивается, небрежно или преднамеренно, с личной собственностью других лиц, и это происходит, когда смешиваются вещи разных владельцев, сохраняя при этом свою первоначальную форму. Типичным примером является перемешивание зерна в силосе. Но товары, которые идентифицируются как принадлежащие конкретному лицу, например, клейменный скот, не смешиваются, как бы ни было трудно разделить стада, которые были собраны вместе.

Когда товары идентичны, особой проблемы разделения не возникает. Если предположить, что каждый владелец может показать, сколько он внес в смешанную массу, то он имеет право на это количество, и не имеет значения, какие именно зерна или зерна он извлекает. Так что, если человек, увидев контейнер с зерном, стоящий на обочине дороги, примет его за свой и высыпает в свой грузовик в контейнер большего размера, выходом будет просто вернуть такое же количество первоначальным владельцам.Когда владельцы сходных веществ соглашаются на объединение этих веществ (например, в зернохранилище), они называются общими арендаторами, имеющими пропорциональную долю в целом.

В случае умышленного смешения имущества многие суды считают, что правонарушитель лишается всего своего имущества, если он не может идентифицировать свое конкретное имущество. Другие суды модифицировали это жесткое правило, переложив бремя доказывания на правонарушителя, предоставив ему возможность требовать то, что он может доказать, как принадлежащее ему.Если он не сможет установить, что было его, то он лишится всего. Точно так же, когда ответчик перепутал товары по небрежности, не намереваясь этого делать, большинство судов склонны перекладывать на ответчика бремя доказывания того, какая часть массы принадлежит ему.

Ключ на вынос

Помимо прямой покупки личного имущества, существуют различные способы приобретения правового титула. Среди них владение, дарение, присоединение, смешение и нахождение брошенного, утерянного или затерянного имущества, особенно если брошенное, утерянное или затерянное имущество обнаружено на недвижимом имуществе, которым вы владеете.

Упражнения

  1. Дэн ловит кабана на территории Лесной службы США. Он забирает его домой и сажает в клетку, но кабан убегает и дичает несколько дней, прежде чем его поймает Ромеро, примерно в четырех милях от дома Дэна. Ромеро хочет оставить кабана. Он «принадлежит» ему? Или он принадлежит Дэну или кому-то другому?
  2. Гарриет находит бумажник в библиотеке колледжа среди стеллажей. В кошельке 140 долларов, но нет ни кредитных карт, ни удостоверения личности.В библиотеке есть бюро находок на кассе, а люди на кассе честные и надежные. Сам кошелек достаточно уникален, чтобы его владелец мог его идентифицировать. (а) Кому принадлежит бумажник и его содержимое? (b) С точки зрения этики, должна ли Гарриет оставить себе деньги, если бумажник «по закону» принадлежит ей?

22.4 Случай

Потерянное или неуместное имущество

Бишоп против Эллсворта

91 ил.Приложение 2d 386, 234 Н.Э. 2д 50 (1968)

МНЕНИЕ: СТОУДЕРА, председательствующего судьи

Дуэйн Бишоп, истец, подал жалобу, утверждая, что 21 июля 1965 года ответчики, Марк и Джефф Эллсворт и Дэвид Гибсон, трое маленьких мальчиков, без его наткнулись на бутылку, частично вкопанную в рыхлую землю на вершине свалки, где они обнаружили сумму в 12 590 долларов США в валюте США.Далее утверждается, что упомянутые мальчики доставили деньги начальнику муниципальной полиции, который передал их на хранение ответчику, Кантонскому государственному банку. В жалобе также утверждается, что ответчики добились направления предварительных уведомлений в соответствии с требованиями Ill. Rev. Stats., глава 50, подразделы 27 и 28 (1965 г.), но что такой закон или его соблюдение не затрагивает прав истца. [Суд первой инстанции отклонил жалобу истца.]

… Ответчик утверждает, что положения Ill Rev Stats, глава 50, подразделы 27 и 28, регулируют это дело.Соответствующие части этого закона следующие:

«27. Утерянные товары… Если какое-либо лицо или лица впоследствии обнаружат какие-либо потерянные товары, деньги, банкноты или другие предметы любого рода, такое лицо или лица должны сообщить об этом владельцу, если они известны, и должны возместить то же самое, без какой бы то ни было компенсации, за исключением того, что то же самое должно быть добровольно предоставлено со стороны собственника. Если владелец неизвестен и если такое найденное имущество имеет стоимость 15 долларов или более, нашедший… должен в течение пяти дней после такой находки… предстать перед каким-либо судьей или магистратом… и представить под присягой его описание, время и место, когда и где то же самое было найдено, что в его внешний вид не было внесено никаких изменений с момента его обнаружения, что его владелец ему неизвестен и что он не скрывал, не утаивал и не распоряжался какой-либо его частью. Судья или магистрат должен внести стоимость найденного имущества, насколько он может установить, в свою книгу без вести пропажи вместе с письменными показаниями нашедшего, а также в течение десяти дней после того, как дело было занесено в его книгу без вести, передать уездному клерку его заверенную копию, которую он должен записать в свою книгу бездомных и подать то же самое в своем кабинете… 28. Реклама… Если ее стоимость превышает сумму в 15 долларов, секретарь округа в течение 20 дней после получения заверенной копии записи судьи или магистрата о безнаказанности должен расставить объявление на двери здания суда, а в 3 других случаях одного из самых общественных мест в округе, а также уведомление об этом, которое должно быть опубликовано в течение 3 недель подряд в какой-либо общественной газете, издаваемой в этом штате, и если владелец таких товаров, денег, банкнот или других предметов не появится в деле. и потребовать то же самое и оплатить сборы и расходы нашедшего в течение одного года после объявления об этом, как указано выше, право собственности на такое имущество переходит к нашедшему.

* * *

Мы считаем очевидным, что статут, на который ссылаются ответчики, предусматривает средство наделения права собственности на утраченное имущество на нашедшем его, когда предписанный поиск владельца оказывается безрезультатным. Этот закон не имеет целью обеспечить распоряжение имуществом, считающимся потерянным или брошенным, а также не имеет целью описание или определение права владения в отношении какой-либо стороны, кроме истинного владельца. Простое значение этого закона не поддерживает позицию истца о том, что общее право полностью отменяется им.Положения статута призваны обеспечить процедуру, посредством которой лицо, обнаружившее «утерянное» имущество, может быть наделено правом собственности на указанное имущество даже в отношении его истинного владельца, право, которого до этого не существовало по общему праву. Ввиду отсутствия в законе какой-либо формулировки, из которой можно было бы сделать вывод об обратном, следует предположить, что термин «утерян» использовался в его общепринятом юридическом смысле, и не предполагалось никакого расширения этого термина. Таким образом, право владения обнаруженным имуществом по-прежнему зависит от относительных прав первооткрывателя и владельца места нахождения и от различий, существующих между брошенным, затерянным, утерянным или находящимся в сокровищнице имуществом.Закон предполагает, что первооткрыватель на законных основаниях владеет утраченным имуществом, и разбирательство в соответствии с таким законом не является (sic) препятствием, если речь идет об обратном. Существует презумпция того, что владелец или владелец земли или помещения имеет право собственности на имущество, найденное на нем или фактически встроенное в землю. Право собственности или владение locus in quo связано с правом владения имуществом, обнаруженным на нем или вложенным в него, в двух отношениях. Во-первых, если помещение, в котором обнаружено имущество, является частным, считается, что обнаруженное в нем имущество находится и всегда находилось в законном владении собственника указанного помещения, и в юридическом смысле это имущество не может быть ни затеряно, ни утрачено. Pyle v. Springfield Marine Bank, 330 Ill App 1, 70 NE2d 257. Во-вторых, вопрос о том, было ли имущество утеряно или потеряно в юридическом смысле, зависит от намерений истинного владельца. Право собственности или владение помещением является важным фактором в определении такого намерения. Если установлено, что имущество пропало, владелец помещения имеет право на владение им против нашедшего его лица. Представляется также, что если нашедшее лицо является нарушителем, такой нарушитель не может претендовать на владение такой собственностью, даже если в противном случае она могла бы считаться утраченной.

…Факты, заявленные по существу, заключаются в том, что Истец был собственником и во владении недвижимого имущества, что деньги были обнаружены в частной части указанного помещения в бутылке, частично зарытой в землю, и что такое имущество было вывезено из помещения нашедшими без каких-либо прав или полномочий и фактически как нарушители. Мы считаем, что подтверждение фактов в жалобе в значительной степени информирует ответчиков о характере и основании иска и является достаточным для обоснования иска. [Отклонение судом жалобы Истца отменяется, дело возвращается.]

Вопросы по делу

  1. Каков фактический результат в этом случае? Получают ли молодые мальчики деньги, которые они нашли? Почему или почему нет?
  2. Кто такой Дуэйн Бишоп и почему он здесь истец? Был ли это Бишоп, который положил 12 590 долларов в американской валюте в бутылку на свалку на свалке? Если нет, то кто это сделал?
  3. Если Бишоп не является первоначальным владельцем валюты, каковы права первоначального владельца в этом случае? Первоначальный владелец «потерял» валюту? Первоначальный владелец «потерял» валюту? Какая разница, «потерял» или «потерял» первоначальный владелец валюту? Может ли первоначальный владелец после просмотра юридической рекламы иметь претензию, превосходящую претензию Дуэйна Бишопа?

22.5 Резюме и упражнения

Резюме

Имущество правоотношение между лицами по поводу вещей. Закон разъясняет, что может принадлежать, и степень, в которой одно лицо может отстаивать интересы в чужих вещах. Имущество классифицируется по нескольким признакам: личное и недвижимое, материальное и нематериальное, частное и общественное. Первое различие между реальным и личным является наиболее важным, поскольку к каждому из них часто применяются разные правовые принципы.Личная собственность движима, а недвижимость недвижима.

Среди способов приобретения личного имущества: (1) владение, (2) нахождение, (3) дарение, (4) присоединение и (5) смешение.

Владение означает право запрещать другим пользоваться объектом. Владение дает право собственности только в том случае, если на момент вступления текущего владельца во владение нет владельца. «Нашедшие — хранители, проигравшие — плачущие» — это не универсальное правило; предыдущий владелец имеет право на возврат своего товара, если его местонахождение разумно возможно.Если нет, или если собственник не претендует на свое имущество, то оно переходит к собственнику недвижимого имущества, на котором оно было найдено, если нашедший был нарушителем, или товары были зарыты, находились в частном месте или были неуместно, а не потеряно. Если ни одно из этих условий не выполняется, имущество переходит к нашедшему.

Подарком является добровольная безвозмездная передача имущества. Возможны два вида даров: inter vivos и causa mortis. Чтобы сделать действительный подарок, (1) даритель должен составить акт или физически доставить объект одаряемому, (2) даритель должен намереваться сделать подарок, и (3) одаряемый должен принять подарок.Доставка не всегда требует физической передачи; иногда достаточно отказаться от контроля. Даритель должен иметь намерение сделать подарок сейчас, а не позже.

Присоединение — это дополнение к уже имеющемуся, например, рождение телят от коровы, принадлежащей фермеру. Но когда кто-то другой посредством труда или путем предоставления материала увеличивает стоимость, присоединение переходит к владельцу основных благ.

Путаница — это смешение сходных товаров таким образом, что каждый из них, сохраняя свою форму, становится частью большего целого, подобно зерну, перемешанному в силосной яме. Пока товары идентичны, их можно достаточно легко разделить между их владельцами.

Приспособление — это тип имущества, которое перестает быть личным имуществом и становится недвижимым имуществом, когда оно присоединяется или прикрепляется к земле или зданиям на земле и приспособлено для использования и пользования недвижимым имуществом. В нормах общего права, регулирующих недвижимость, не используются четкие критерии, и продавцы и покупатели могут избежать многих споров, указав в своих контрактах, что относится к земле.Принадлежности арендатора остаются собственностью арендатора, если они предназначены для удобства арендатора, не наносят существенного ущерба имуществу при удалении и удаляются до возвращения владения арендодателю.

Упражнения

  1. Кейт владеет гитарой, акциями корпорации и старинным книжным шкафом, встроенным в стену ее квартиры. Как бы вы классифицировали каждый вид собственности?
  2. После последнего занятия по коммерческому праву Ингрид небрежно бросает свой учебник в мусорное ведро и бормочет себе под нос: «Я рада, что мне больше не нужно читать этот материал. Том тут же достает книгу из банки. Через несколько дней Ингрид понимает, что книга пригодится, видит с ней Тома и требует, чтобы он вернул книгу. Том отказывается. Кто имеет право на книгу? Почему?
  3. Предположим, что в упражнении 2 Ингрид случайно оставила книгу на столике в ресторане. Том находит ее и, скандируя «Нашедшие хранители, проигравшие плачущие», отказывается возвращать книгу. Ингрид имеет право на книгу? Почему?
  4. В упражнении 3, если владелец книги (Ингрид) так и не найден, кто имеет право на книгу — владелец ресторана или Том? Почему?
  5. У Матильды было дорогое ожерелье.На смертном одре Матильда передала ожерелье своей лучшей подруге Сэди, сказав: «Если я умру, я хочу, чтобы это было у тебя». Сэди приняла подарок и положила его в свою банковскую ячейку. Матильда умерла без завещания, и теперь на ожерелье претендует ее единственный наследник Ральф. Имеет ли он на это право? Почему или почему нет?

Вопросы для самопроверки

  1. Личное имущество определяется как имущество, которое

    1. не движимое имущество
    2. принадлежит физическому лицу
    3. подвижный
    4. недвижимое
  2. Личная собственность может быть приобретена

    1. присоединение
    2. находка
    3. подарок
    4. все вышеперечисленное
  3. Подарок causa mortis

    1. безвозвратный подарок
    2. подарок, сделанный после смерти
    3. подарок, сделанный в созерцании смерти
    4. ничего из вышеперечисленного
  4. Чтобы сделать подарок эффектным,

    1. даритель должен иметь намерение сделать подарок
    2. даритель должен либо оформить купчую, либо передать подарок одаряемому
    3. одаряемый должен принять дар
    4. требуется все вышеперечисленное
  5. Светильники арендатора

    1. оставаться у арендодателя во всех случаях
    2. остаются собственностью арендатора во всех случаях
    3. остаются собственностью арендатора, если их можно снять без существенного ущерба имуществу арендодателя
    4. относится к любому устройству, установленному арендатором

Ответы для самопроверки

  1. с
  2. д
  3. с
  4. д
  5. с

Имущество по праву собственности: значение и концепция

Источник изображения — http://бит. ly/2MeeRWT

Эта статья написана Медхой Тивари , студенткой Мемориального университета Шри Рамсварупа, Лакхнау, в попытке объяснить основную концепцию собственности. Прочитав эту статью, читатели лучше поймут термин свойство и различные виды существующих свойств.

Слово «собственность» вообще используется во многих смыслах. Если оглянуться вокруг, то все, что есть, может быть отнесено к категории Имущества.Каждый объект, материальный или нематериальный, имеющий некоторую ценность для людей, может быть назван Имуществом. Существенной характеристикой собственности является придаваемая ей стоимость. Так или иначе, это источник богатства. Ценность, хотя может быть как денежной, так и личной. Таким образом, в общем смысле Собственность состоит из земли, долей, зданий и долгов, причитающихся другому лицу. Однако этот термин, когда он используется в юридическом смысле, имеет определенную коннотацию. Это право пользоваться определенными вещами и распоряжаться ими абсолютно так, как считает нужным.

Происхождение 

Слово «собственность» происходит от латинского слова «собственность» и французского эквивалента «свойства», что означает вещь, находящаяся в собственности. Понятия собственности и владения очень похожи друг на друга. Однако есть тонкая грань, которая отличает эти два термина. Не будет ошибкой сказать, что люди уже давно знали о своих правах на владение тем, чем они по праву владеют. Термин собственность широко интерпретируется различными юристами, такими как Salmond , Bentham и Austin .Внимательное наблюдение за определениями, данными ими, поможет нам лучше понять концепцию.

Выдающийся юрист Салмонд , определяя термин «собственность», заметил, что этот термин можно понимать в одном из трех значений, указанных ниже:

(i) Термин «собственность» включает все законные права лица. Иными словами, оно включает в себя полную собственность человека как на материальные, так и на бестелесные вещи.

(ii) Термин включает не личные права человека, а только его имущественные права.

(iii) Этот термин включает права собственности на материальные вещи, такие как здания и т. д. Согласно другому юристу, Bentham , термин «собственность» включает в себя владение только материальными объектами. В каком-то смысле он истолковал этот термин в узком смысле. Согласно Остину, собственность означает величайшее право пользования, известное закону, включая сервитуты. Собственность включает в себя как имущественные, так и личные права человека.

Толкование слова «собственность» Верховным судом Индии

 

Уважаемый Верховный суд Индии в деле Р.C. Cooper против Союза Индии AIR 1970 SC 564 интерпретировал понятие собственности в правовом режиме. В данном случае суд отметил, что термин «собственность» включает как материальные вещи, такие как земля, мебель, так и нематериальные вещи, такие как авторские права и патенты. Однако недавняя тенденция суда Apex изменилась. Суд начал рассматривать собственность в свете статьи 21 конституции Индии, поскольку свободы существуют даже в отношении собственности, находящейся в собственности и владении.

Имущество в основном делится на две категории: телесное имущество и нематериальное имущество.Телесная собственность видима и осязаема, тогда как нематериальная собственность — нет. Более того, телесная собственность — это право собственности на материальные вещи, тогда как нетелесная собственность — это невещественное вещное право. Недвижимое имущество далее подразделяется на движимое и недвижимое имущество. Нематериальное имущество подразделяется на две категории: in re propria и права на повторное отчуждение или обременения.

Вещественное и нематериальное имущество

 

Это две существующие категории свойств.

(i) Телесная собственность имеет материальное существование в мире и связана с материальными вещами, такими как земля, дом, украшения, серебро и т. д.

(ii) Нематериальная собственность является нематериальной, поскольку ее существование не является ни видимым, ни материальным. Право сервитута и авторские права являются нематериальной собственностью.

Движимое и недвижимое имущество

Все материальное имущество может быть движимым или недвижимым по своей природе. В основе такого рода классификации лежит переносимость объекта.Две категории обсуждаются следующим образом:

(i) Раздел 3 закона об общих положениях 1897 года; Раздел 2(6) Закона о регистрации Индии 1908 года определяет термин «недвижимое имущество». Он включает в себя землю, вещи, прикрепленные и встроенные в землю.

(ii) С другой стороны, движимое имущество включает любое материальное имущество, которое не является недвижимым имуществом. Это может включать мебель, канцелярские товары и т. д. Концепция недвижимого имущества имеет большее значение и подробно рассматривается в индийских законах. Недвижимым имуществом в судебном порядке признаны:

  1.  Полоса проезда
  2.  Право на получение арендной платы за недвижимое имущество
  3.  Право на переправу
  4.  право залогодателя на выкуп закладной
  5.  Доля залогодержателя в недвижимом имуществе
  6.  Право на рыболовство
  7.  Право на сбор лака с деревьев

С другой стороны, следующее не признается в судебном порядке недвижимым имуществом:

  1. Древесина на корню
  2.  Выращивание сельскохозяйственных культур
  3.  Трава
  4.  Роялти
  5.  Постановление о продаже или продаже недвижимого имущества в залог
  6.  Право покупателя зарегистрировать землю на имя
  7. Право на получение пособия на содержание, даже если оно взимается за счет недвижимого имущества

Вышеупомянутые списки не являются исчерпывающими и время от времени подлежат судебному толкованию.

Нажмите выше

Публичная собственность и частная собственность

По понятию собственности имущество можно разделить на государственное и частное. Эти два типа обсуждаются ниже: 

(i) Общественная собственность принадлежит обществу как таковому в некотором государственном качестве. Другими словами, он принадлежит правительству и используется на благо общества в целом. Парк или государственная больница являются общественной собственностью.

(ii) Частная собственность – это собственность, которая принадлежит конкретному физическому лицу или какому-либо другому частному лицу.Жилой дом гражданина может быть его частной собственностью.

Недвижимое и личное имущество

Это различие между недвижимой и личной собственностью в основном восходит к римскому праву и до сих пор существует в Англии. Две категории собственности обсуждаются ниже:

(i) Недвижимость означает все права на землю, признанные законом.

(ii) Личная собственность означает все другие права собственности, независимо от того, являются ли они вещными или личным правом.

Право на re aluena и право на re propria 

Права на повторное отчуждение также иногда называют обременениями. Это права конкретного пользователя. Они не позволяют владельцу осуществлять какое-либо определенное право в отношении своей Собственности. Аренда, обеспечение и траст могут быть включены в эту категорию. Права в отношении собственности являются нематериальными формами Собственности. Это продукт человеческого мастерства и труда. Патенты, авторские права и коммерческая репутация могут быть включены в эту категорию.

Значение 

Интеллектуальная собственность — это, проще говоря, создание интеллекта, мудрости или человеческого разума.Это связано с интеллектуальными инновациями и инновациями в литературной, научной и художественной областях. Страны всего мира прилагают усилия для защиты интеллектуальной собственности. Одна из основных причин заключается в признании в законодательном порядке экономических прав создателей этих объектов интеллектуальной собственности. Другая причина заключается в стремлении продвигать творчество среди масс, что в долгосрочной перспективе будет способствовать созданию среды, состоящей только из практик справедливой торговли. Закон об интеллектуальной собственности направлен на защиту людей, которые создают и владеют интеллектуальными товарами и услугами, предоставляя им определенные ограниченные по времени права контролировать использование этих продуктов.Эти права распространяются не на физический объект, в котором может быть воплощено творение, а на интеллектуальное творение как таковое.

Виды интеллектуальной собственности

Интеллектуальная собственность может быть отнесена к различным категориям.

Однако некоторые из наиболее широко используемых и находящихся в собственности объектов интеллектуальной собственности обсуждаются ниже:

Патент

Патент — это вид собственности, с которой связана интеллектуальная ценность. Это исключительное право, предоставляемое на изобретение, которое является продуктом, который является результатом способности человека что-либо делать или предлагает новое технологическое решение проблемы.Для получения патента необходимо, чтобы технологическая информация была раскрыта общественности в патентной заявке. Полученный таким образом патент остается в силе в течение двадцати лет.

Товарный знак

Еще одной широко распространенной формой интеллектуальной собственности является товарный знак. Товарный знак – это знак, способный отличать товары и услуги одного предприятия от другого. В основном это средства защиты уникальной идентичности известных брендов. Это позволяет покупателю мгновенно узнать бренд или продукт, не вводя его в заблуждение.Примером товарного знака могут быть логотипы или слоганы, используемые брендами для уникальной идентификации своей продукции.

Авторское право

Авторские права принадлежат создателям литературных, драматических, музыкальных, художественных произведений, продюсерам кинематографических действий или звукозаписей. Он определяет, может ли и при каких условиях оригинальное произведение использоваться лицами, не являющимися владельцем уникальной интеллектуальной собственности.

Почти каждый продукт защищен авторским правом. К ним относятся видимые символы на упаковке продукта, этикетке и т. д.Авторские права защищают оригинальную творческую работу, записанную на листе бумаги, сохраненную на жестком диске в электронном виде или сохраненную в каком-либо другом материальном формате.

Географические индикаторы (gi)

Это индикатор, используемый для продуктов, имеющих определенное географическое происхождение и обладающих качествами, которые существуют благодаря их основному происхождению. Знак должен идентифицировать продукт как происходящий из определенного места, а качество, характеристики или репутация должны быть связаны с местом происхождения.Недавно Расгулла из Ориссы и курица Кадакнатх из Мадхья-Прадеша получили тег географического указания в Индии.

Промышленный дизайн

Промышленный образец относится к продукции, являющейся частью промышленной установки. Это относится к форме, конфигурации, цвету или рисунку, которые могут быть декоративными или эстетическими аспектами продукта. Владельцы зарегистрированного промышленного образца имеют право не допускать третьих лиц к изготовлению, продаже и ввозу изделий, на которые нанесен образец, являющийся копией.Таким образом, любое лицо, использующее чужой промышленный образец, может быть обязано возместить ущерб владельцу промышленного образца.

Коммерческая тайна

Проще говоря, коммерческая тайна подразумевает стратегию, принятую владельцем бизнеса. Это может быть любая конфиденциальная деловая информация, которая дает организации полное преимущество на мировом рынке соответствующего продукта, с которым она имеет дело. Коммерческая тайна — это первый шаг для инвестора. Важно, чтобы идея или формула уникальной торговой возможности оставались в секрете.Любое лицо или организация, занимающиеся несанкционированным использованием коммерческой тайны, считаются виновными в недобросовестной коммерческой практике. Например, рецепт любой популярной марки лапши может считаться коммерческой тайной этой марки.

Коммерческая репутация

Коммерческая деловая репутация является заметной формой невещественного права. Деловая репутация коммерческого предприятия – это ценное право, приобретаемое собственником своим трудом и умением. Владелец имеет исключительное право на использование и получение прибыли от бизнеса, и любой, кто пытается использовать его, ложно представляя общественности, что он сам занимается данным бизнесом, нарушает это право.

Таким образом, теперь ясно, что понятие интеллектуальной собственности охватывает различные виды прав нематериальной собственности. Каждый продукт, являющийся частью мирового рынка, охватывает один или несколько видов прав интеллектуальной собственности, рассмотренных выше. Концепцию можно лучше понять, рассмотрев иллюстрацию бренда безалкогольных напитков. Название бренда будет его уникальной торговой маркой. Формула безалкогольного напитка будет считаться коммерческой тайной, а авторское право будет распространяться на способ упаковки безалкогольного напитка.Форма бутылки или тетра-упаковки бутылки может быть либо патентом на промышленный образец, либо торговой маркой.

Из вышеприведенного обсуждения можно очень хорошо заключить, что концепция Собственности существует с момента существования человеческой цивилизации. За прошедшие годы концепция собственности претерпела значительные изменения. Причиной такого перехода может быть юридический аспект концепции. Таким образом, от куска кирпича до идеи, лежащей в основе продукта, собственность как концепция развивалась непредвиденным образом.Исследования, проводимые в области права собственности, делают его динамичной концепцией, которая будет продолжать развиваться в ближайшие годы в ближайшем будущем.


Студенты курсов Lawsikho регулярно выполняют письменные задания и работают над практическими упражнениями в рамках своей курсовой работы и развивают свои практические навыки в реальной жизни.

LawSikho создал группу в Telegram для обмена юридическими знаниями, рекомендациями и различными возможностями.Вы можете нажать на эту ссылку и присоединиться:

https://t. me/lawyerscommunity

Следите за нами в Instagram и подпишитесь на наш канал YouTube, чтобы получать больше интересного юридического контента.

Имущество юридическое определение имущества

имущество

n. все, что принадлежит физическому или юридическому лицу. Имущество делится на два типа: «недвижимость», которая представляет собой любые права на землю, недвижимость, выращивание растений или улучшения на ней, и «движимая собственность» (иногда называемая «личностью»), которая представляет собой все остальное.«Общая собственность» — это владение одним и тем же имуществом более чем одним лицом. «Общественная собственность» — это форма совместной собственности мужа и жены, признанная в нескольких штатах. «Отдельное имущество» — это имущество, принадлежащее только одному супругу в штате с совместной собственностью или единоличное владение замужней женщины в некоторых штатах. «Общественная собственность» относится к собственности государственного органа, такого как федеральное правительство, правительство штата, округа или города или их агентства (например, школьные или районы реконструкции). Государство и, в частности, суды обязаны защищать права собственности и способствовать выяснению прав собственности. (См.: недвижимость, личная собственность, личная собственность, общая собственность, общественная собственность, отдельная собственность, общественная собственность)

Copyright © 1981-2005 Джеральд Н. Хилл и Кэтлин Т. Хилл. Все права защищены.

имущество

вещи и права, находящиеся в собственности или имеющие денежную оценку. Собственность также означает выгодное право на вещь. В английском праве имуществом является либо недвижимость , которая включает землю в собственность, либо личность, которая включает все остальное, включая арендуемую землю и землю, находящуюся в доверительном управлении для продажи; чистая личная собственность — это термин, используемый для обозначения движимого имущества и других форм личной собственности, не связанных с землей.

В отношении товаров, в связи с Законом о продаже товаров 1979 года, будет идентифицируемый момент, когда право собственности или право собственности на товары переходит от продавца к покупателю. Важность установления точного времени заключается не только в вопросах риска, но и в делах о неплатежеспособности, когда назначение товара конкурсному управляющему, конкурсному управляющему или ликвидатору может оставить другой стороне сделки лишь право очередности дивиденды в качестве основного кредитора.Закон предусматривает, что собственность переходит, когда она предназначена для передачи, то есть traditio, или физическая передача, требуемая гражданским законодательством, не требуется. Собственность не переходит в неустановленные товары. Если намерение сторон не может быть определено, для разрешения вопроса устанавливаются определенные правила.

Правило 1: при наличии безусловного договора купли-продажи определенных товаров в состоянии поставки, право собственности на товары переходит к покупателю при заключении договора; не имеет значения, будет ли отложено время платежа или время доставки, или и то, и другое.

Таким образом, в случае продажи в магазине покупателю предмета, идентифицированного в магазине, имущество переходит при заключении договора. Правило 2: , если имеется договор купли-продажи определенных товаров и продавец обязан сделать что-то с товарами с целью приведения их в состояние, при котором они могут быть доставлены, право собственности не переходит до тех пор, пока вещь не будет сделана и покупатель уведомил, что это было сделано. Требование об уведомлении важно, если учитываются правила, касающиеся риска.Поскольку риск обычно переходит вместе с имуществом, это уведомление будет иметь следствием передачу имущества покупателю, который затем должен рассмотреть вопрос о страховании товаров, даже если они находятся вне его владения.

Правило 3: , если имеется контракт на определенные товары в состоянии поставки, но продавец обязан взвесить, измерить, испытать или совершить какое-либо другое действие или действие в отношении товаров с целью установления цены, собственность не переходит до тех пор, пока это не будет сделано и покупатель не уведомит об этом.

Важно отличать Правило 3 от Правила 2. Правило 2 относится к товарам, которые не находятся в состоянии поставки, тогда как Правило 3 относится к товарам, которые находятся в состоянии поставки.

Правило 4: когда товары доставляются покупателю по согласованию, продаже или возврату или на других подобных условиях, право собственности на товары переходит к покупателю:

  1. (a) когда он выражает свое согласие или принятие к продавцу или делает любой другой акт принятия сделки;
  2. (b) если он не заявляет о своем одобрении или принятии продавцу, но сохраняет товар, не уведомив об отказе, то, если был установлен срок для возврата товара, по истечении этого времени, и , если срок не установлен, по истечении разумного срока.

Правило 5: это правило применяется не к конкретным товарам, а к товарам, которые на момент заключения договора не были установлены. При наличии договора купли-продажи неустановленных или будущих товаров по описанию, а товары с таким описанием и в состоянии поставки безоговорочно присваиваются договору либо продавцом с согласия покупателя, либо покупателем с согласия продавец, право собственности на товар затем переходит к покупателю; согласие может быть прямо выраженным или подразумеваемым и может быть дано либо до, либо после присвоения. Если в соответствии с договором продавец доставляет товар покупателю, перевозчику, другому хранителю или хранителю (названному покупателем или нет) с целью передачи покупателю и не оставляет за собой право распоряжения , то будет считаться, что он безоговорочно присвоил товар контракту.

Юридический словарь Коллинза © WJ Stewart, 2006

СОБСТВЕННОСТЬ. Право и интерес, которые человек имеет в отношении земли и движимого имущества, исключение других.6 Бинн. 98; 4 пет. 511; 17 Джонс. 283; 14 Восток, 370; 11 East, 290, 518. Это право пользоваться и распоряжаться вещи самым абсолютным образом, как ему угодно, при условии, что он не использует из них запрещены законом. См. Вещи.
     2. Не все вещи являются предметом собственности: море, воздух и вроде, нельзя присвоить; каждый может наслаждаться ими, но у него нет исключительное право на них. Когда вещи полностью принадлежат нам или когда все остальные запрещается вмешиваться в них или вмешиваться в них, это ясно, что ни одно лицо, кроме собственника, обладающего этим исключительным правом, иметь какие-либо, претендовать либо на их использование, либо на то, чтобы помешать ему распоряжаться их, как ему угодно; так что имущество, рассматриваемое как исключительное право на вещи, содержит не только право пользования этими вещами, но и право на распоряжаться ими, либо обменивая их на другие вещи, либо отдавая их любому другому лицу без рассмотрения или даже отбрасывания их от. Рутерф. Инст. 20; Домат, жив. прел. синица 3; Пот. Дес выбирает; 18 Вин. Аб. 63; 7 ком. Копать. 175; ком. Копать. Биенс. См. также 2 В. и С. 281; С. К. 9 E. C. L. R. 87; 3 Д. и Р. 394; 9 Б. и С. 396; S. C. 17 E. C. L. R. 404; 1 С. и М. 39; 4 Звонок, 472; 18 Вес. 193; 6 Бинг. 630.
     3. Имущество делится на недвижимое (см.) и движимое. имущество. (qv) Виде Эстейт; Вещи.
     4. Разделяется также имущество, состоящее из имущества и движимого имущества, на абсолютные и квалифицированные.Абсолютная собственность — это то, что принадлежит нам, без какой-либо квалификации; как если бы мужчина владелец часов, книга или другой неодушевленный предмет: или лошадь, овца или другое животное, который никогда не имел своей естественной свободы в диком состоянии.
     5. Квалифицированная собственность состоит в праве, которое люди имеют над дикими животных, которых они превратили в свою собственность и которые содержатся в зависимости от их власти; как олень, буйвол и тому подобное, которые являются его владеет, пока он владеет ими, но как только его владение утрачено, его имущество пропало, если только животные не пойдут обратно в ответ. 2 бл. ком. 396; 3 Бинн. 546.
     6. Но собственность на личные вещи может быть абсолютной или квалифицированной без отношения к природе предмета, а просто потому, что более в ней заинтересованы лица, чем одно, или потому что право собственности отделены от владения. Хранитель товара, хотя и не владелец, имеет квалифицированное имущество в них; в то время как владелец имеет абсолютную собственность. Виде, Бейли; хранение.
     7. Личное имущество далее делится на имущество, находящееся во владении, и собственность или выбирает в действии.(см.)
     8. Собственность снова делится на телесную и невещественную. Первый понимает такую ​​собственность, которая воспринимается чувствами, как земли, дома, товары, мерчандайзинг и тому подобное; последнее состоит в законных правах, как выборы в действии, сервитуты и тому подобное.
     9. Собственность теряется, как правило, тремя способами: по вине человека, по действием закона и действием Бога.
    10. -1. Он утрачен действием человека, 1-е.Отчуждение; но для того, чтобы Для этого владелец должен обладать дееспособностью для заключения договора. 2д. Посредством добровольный отказ от вещи; но если оставление не будет чисто добровольно, право собственности не теряется; как если бы вещи были брошены в море, чтобы спасти корабль, право не потеряно. Пот. ч.т., н. 270; 3 Толль. II. 346. Но и добровольное оставление не лишает прежнего собственнику от вступления во владение оставленной вещью в любое время до другой овладевает им.
    11.-2. Право собственности утрачивается в силу закона. 1-й. Посредством принудительная продажа в судебном порядке имущества должника для удовлетворения приговор, приговор или постановление, вынесенное против него, чтобы заставить его выполнять свои обязательства. 2д. Конфискацией или приговором преступника корт. 3д. По рецепту. 4-й. Гражданской смертью. 6-й. Путем захвата публики враг.
    12.-3. Право собственности теряется по воле Бога, как в случае о смерти рабов или животных или о полном уничтожении вещи; например, если дом поглотит отверстие в земле во время землетрясение.
    13. Следует отметить, что в некоторых случаях в момент владелец теряет свое владение, он также теряет свою собственность или право на вещь: животные ferae naturae, как было сказано выше, принадлежат только владельцу в то время как он сохраняет владение ими. Но в целом потеря владение не наносит ущерба праву собственности, ибо собственник может восстановить это в течение определенного срока, разрешенного законом. Смотри, вообще, Bouv. Инст. Показатель, б. т.

Юридический словарь, адаптированный к Конституции и законам США.Джон Бувье. Опубликовано в 1856 г.

Типы собственности для целей налогообложения

Вы всегда мечтали купить дом, квартиру или другое строение. По сути, вам нужно место, которое вы действительно можете назвать своим. Но прежде чем вы отправитесь покупать дом своей мечты, вам нужно узнать больше о различных типах собственности для целей налогообложения. Ниже вы найдете ключевую информацию о недвижимом и движимом имуществе и о том, куда обращаться, если у вас возникнут дополнительные вопросы. Помните, что всегда лучше проконсультироваться с местным адвокатом по недвижимости, прежде чем принимать какие-либо важные решения в сфере недвижимости, чтобы быть уверенным, что перед вами самый последний закон.

Обзор недвижимого и движимого имущества

Существуют две основные категории имущества: недвижимое и движимое. Процедуры оценки и налоговая ставка будут различаться между этими двумя категориями. Недвижимое имущество, как правило, представляет собой землю и все, что постоянно прикреплено к земле (например, колодцы или здания). Такие сооружения, как дома, квартиры, офисы и коммерческие здания (и земля, к которой они пристроены), являются типичными примерами недвижимого имущества.

По сути, движимое имущество — это любое имущество, не являющееся недвижимым имуществом.Личная собственность не привязана постоянно к земле. В большинстве случаев оно движимо и не длится так долго, как недвижимость. Личное имущество включает транспортные средства, сельскохозяйственное оборудование, драгоценности, предметы домашнего обихода, акции и облигации.

Виды личного имущества

Личное имущество подразделяется на «материальное» и «нематериальное». Осязаемая личная собственность такова: она имеет физическую форму. Его можно увидеть, потрогать и пошевелить. Примеры материального личного имущества включают одежду, книги и компьютеры.С другой стороны, понятие нематериальной личной собственности является абстракцией. Обычно они не имеют физической формы (кроме сертификатов или сопроводительных записей). К ним относятся такие активы, как патенты, товарные знаки, акции и облигации.

Классы собственности

Помимо основных видов имущества, имущество группируется по различным классам и подклассам для целей налогообложения. Эти классы основаны на использовании свойства. Эти расписания занятий значительно различаются от штата к штату.Например, государство может иметь следующие классы собственности:

  • Класс 1. Сельское хозяйство, выпас скота, домашний скот, векселя, облигации, акции, дебиторская задолженность
  • Класс 2: Коммерческая недвижимость
  • Класс 3: Автомобили
  • Класс 4: Личное имущество, кроме автомобилей
  • Класс 5: Жилые, фермерские дома
  • Класс 6: Болото и отходы

Классификация имущества по различным видам использования или типам служит основой для корректировки ставки налога.

Виды имущества для целей налогообложения: дополнительные ресурсы

Если после прочтения этой статьи у вас остались вопросы, возможно, вы захотите провести дополнительное исследование закона. Нажмите на ссылки ниже, чтобы узнать больше.

Получите профессиональную юридическую помощь по вопросам, связанным с налогом на недвижимость

Прежде чем покупать дом, стоит полностью понять, каковы будут ваши налоговые обязательства, поскольку они, скорее всего, составят значительную часть ваших расходов, связанных с домом. Местный адвокат по недвижимости сможет помочь вам разобраться во всем этом.

Закон о собственности — личная собственность, недвижимое имущество, имущество в недвижимом имуществе, владение, выдающееся владение и зонирование — земля, включая, правила и типы

Имущество бывает двух видов: недвижимое имущество и ЛИЧНОЕ ИМУЩЕСТВО . Большинство юридических понятий и правил, связанных с обоими видами собственности, происходят от английского COMMON LAW . Современное право включило многие из этих понятий и правил в законодательные акты, определяющие виды и права собственности на недвижимое и движимое имущество.

Личное имущество, также называемое движимым имуществом, представляет собой все, кроме земли, которое может быть предметом собственности, включая акции, деньги, векселя, ПАТЕНТЫ и авторские права, а также нематериальное имущество.

Недвижимое имущество – это земля и обычно все, что возведено на ней, произрастает или прикреплено к ней, включая здания и посевы. Этот термин также используется для объявления любых прав, вытекающих из права собственности на землю. Термины недвижимость и недвижимость обычно относятся к земле.Термин земля в его общем употреблении включает не только поверхность земли, но и все, что имеет постоянный характер над или под ней, включая полезные ископаемые, нефть и газы. В современном использовании слово помещения стало обозначать саму землю или землю со всеми пристроенными строениями. Жилые дома и дворы принято называть помещениями.

Различие между недвижимым имуществом и личным имуществом обычно легко различимо. Однако характер собственности может быть изменен.Имущество, изначально личное по своему характеру, становится частью недвижимого имущества путем присоединения к нему, как, например, когда рельсы превращаются в забор на земле.

Однако в некоторых случаях намерение или соглашение сторон определяет, сохраняет ли присоединенное имущество свой характер личного имущества. АРЕНДОДАТЕЛЬ И АРЕНДАТОР может согласиться с тем, что новый осветительный прибор, который арендатор прикрепляет к потолку своего жилища, остается собственностью арендатора после истечения срока аренды.

Собственность может быть дополнительно классифицирована как частная или общественная. Частная собственность – это то, что принадлежит одному или нескольким лицам. Государственная собственность принадлежит стране, штату или политическому подразделению, например МУНИЦИПАЛЬНАЯ КОРПОРАЦИЯ или школьному округу.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ЧТЕНИЯ

Хилтон, Дж. Гордон и др. 2003. Право собственности и общественные интересы: дела и материалы. 2-е изд. Ньюарк, Нью-Джерси: Lexis-Nexis.

Певец, Джозеф Уильям. 2002. Право собственности: правила, политика и практика. 3-е изд. Нью-Йорк: Aspen Law & Business.

Sprankling, John G. 2000. Понимание права собственности. Нью-Йорк: Лексис.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.