Собственность супругов: ГК РФ Статья 256. Общая собственность супругов / КонсультантПлюс

3. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.

Общая собственность супругов :: Статьи

Вступая в брак, супруги образуют совместное хозяйство. Разумеется, его ведение связано с распоряжением определённым имуществом, которое могло принадлежать им до вступления в брак или быть приобретено в браке. От способа, времени приобретения зависит, будет ли имущество являться общей собственностью супругов или одного из них. В некоторых жизненных ситуациях данные обстоятельства имеют решающее значение, а потому, думаю, освещение отдельных наиболее важных моментов этой обширной темы будет полезно читателям.

Семейный кодекс установил два режима использования имущества супругами: законный и договорной. Выбор того или иного режима зависит только от желания мужа и жены. Если брачный договор, дающий возможность определить свои имущественные правоотношения по своему усмотрению, не заключён, то у супругов по отношению к их имуществу, нажитому в браке, действует законный режим, о котором и пойдёт далее речь. Он выражается в следующем. Супруги имеют право общей совместной собственности на всё имущество, нажитое в зарегистрированном браке (ст. 33,34 СК РФ).

Режим совместной собственности означает, что супруги имеют равные права по владению, пользованию и распоряжению этим имуществом. Распоряжение совместной собственностью осуществляется по общему согласию супругов независимо от того, кем из участников совершается сделка.

К основным объектам совместной собственности супругов относятся:

— денежные доходы и иные выплаты, полученные каждым супругом в результате его трудовой, предпринимательской, интеллектуальной деятельности;

— пенсии, пособия, иные материальные выплаты;

— ценные бумаги, паи, вклады, внесённые в кредитные учреждения или иные коммерческие организации;

— движимое и недвижимое имущество, приобретённое за счёт общих доходов супругов.

Если один из супругов приобретает имущество на своё имя, другой тоже получает право собственности на данную вещь. Купленная и зарегистрированная на одного из супругов недвижимость также относится к их совместной собственности. Если речь идёт о ценных бумагах, паях, вкладах, долях в капитале кредитных учреждений и других коммерческих организаций, не имеет значения, на имя кого или кем из супругов были внесены денежные средства или приобретены указанные объекты имущества.

Супруг, который в период брака вёл домашнее хозяйство, ухаживал за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода, также имеет право на общее имущество.

Порядок владения, пользования и распоряжения общим имуществом супругов установлен статьёй 35 Семейного кодекса РФ. Согласно закону все правомочия собственника общего имущества супругов осуществляются по их обоюдному согласию. При отсутствии согласия одного из них пользованием или распоряжением общим имуществом другой супруг может обратиться в суд о признании совершённой сделки недействительной, имея при этом доказательства, что совершивший её знал или должен был знать о несогласии своей половины (п. 2 ст. 35 Семейного кодекса и ст. 174 Гражданского кодекса).

Для совершения сделок с недвижимым имуществом (квартиры, дома, земельные участки, нежилые помещения и т.д.) и сделок, требующих нотариального удостоверения, установлены особые правила. В соответствии с нормами семейного и гражданского законодательства сделки с недвижимостью могут быть совершены одним супругом только после получения нотариально удостоверенного согласия другого на распоряжение таким имуществом. Если согласия получено не было, то сделка признаётся недействительной. Кроме того, сделки в отношении недвижимого имущества требуют государственной регистрации.

Иск о признании сделки недействительной можно предъявить в течение года с того дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Чтобы отнести к собственности одного из супругов подаренное имущество, необходимо, чтобы дар был сделан конкретно в пользу этого супруга, а не в пользу обоих.

Следует также учитывать хозяйственное назначение подаренной вещи. К примеру, если в дар были получены предметы домашней обстановки, посуда и т.п., то есть основания полагать, что эти вещи предназначались дарителем обоим супругам и, следовательно, являются их совместной собственностью. Если же в дар были получены вещи индивидуального пользования (наручные часы, украшения и т.п.), то они являются собственностью того из супругов, который ими пользовался. Таким образом, предметы личного потребления, будь то одежда, обувь, часы и т.п., приобретённые в браке, входят в собственность каждого из супругов.

Исключением из этого правила являются драгоценности и другие предметы роскоши, которые отнесены законом к совместной собственности супругов, несмотря на то, что они также принадлежат к вещам индивидуального пользования. Даже если предмет роскоши потребляется лишь одним супругом, он имеет режим общей, а не личной собственности, и, соответственно, получая свою долю имущества при разделе после развода, пользующийся предметом роскоши должен будет отдать половину стоимости этого имущества своему супругу.

Что же считать предметами роскоши: драгоценности, дорогой мобильный телефон, позолоченную зажигалку или иное? Закон не даёт никаких ориентиров отношения конкретной вещи к предметам роскоши. В силу этого суд, решая отнести данную вещь к предметам роскоши или нет, должен исходить из общего уровня материальной обеспеченности конкретной семьи. Например, в семье, где один из супругов имеет несколько эксклюзивных моделей сотовых телефонов, вряд ли можно считать, что какой-то из них — предмет роскоши. Это его индивидуальный предмет потребления. А если семья низкого достатка, и супруги на достаточно хороший телефон копили деньги не один месяц, то это предмет роскоши.

Каждому из супругов принадлежит также право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную им для себя с соблюдением закона и иных правовых актов.

Необходимо иметь в виду, что при определённых условиях собственность каждого из супругов может быть признана совместной. Основанием для этого служит ст. 256 Гражданского кодекса РФ, которой установлено, что собственность каждого супруга становится общей совместной собственностью при условии, если в период брака за счёт общего имущества супругов или имущества каждого, либо труда одного из них были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и др.).

Одним из условий перехода личного имущества в совместную собственность в ст. 37 Семейного кодекса РФ указан труд одного из супругов. И хотя в Гражданском кодексе РФ об этом ничего не сказано, нужно признать, что данная норма справедлива, поскольку во многих случаях первоначальная стоимость имущества значительно увеличивается именно благодаря вложенному одним из супругов труду, а не в связи с его материальными затратами. Например, у жены до брака был небольшой загородный дом. В браке супруги провели его капитальный ремонт, подключили газовое отопление, надстроили ещё один этаж, обложили дом кирпичом. При этом работы проводились в основном силами мужа и частично нанятыми работниками. В таких условиях очевидно, что этот дом станет общей совместной собственностью жены и мужа.

Вера ДЕРМАНСКАЯ,
нотариус 

Совместная собственность супругов

Эксперты начали дискуссию с обсуждения двух зарубежных подходов, близких к российскому.

Первый иностранный режим – классический режим совместной собственности. Он существует в Германии и берет начало из истории германских племен.

Основной особенностью такого режима является то, что, по сути, образуется квазиновый субъект, который является обладателем этой совместной собственности. В семейном праве таким субъектом является семья. В совместной собственности могут находиться любые объекты: это не имущество каждого отдельного члена, это имущество общее.

Важно, что классический режим совместной собственности не является подвидом общей долевой собственности. У супругов нет никакой конкретной доли в общем имуществе.

В российском же праве всегда есть возможность «перепрыгнуть» из совместной собственности в общую долевую. Хотя формально доли не выделяются, в случае развода «переход» из одного вида в другой происходит очень легко.

Еще одним существенным отличием российского режима от классического, который отметили спикеры, является подход к долгам: хотя имущество считается общим, долги – личными.

Эксперты отметили, что этот режим в Германии применяется не «по умолчанию», а является договорным.

Второй иностранный режим (который как раз применяется в Германии автоматически) – режим отложенной общности имущества супругов, точнее – общности будущего прироста имущества супругов.

Суть его заключается в следующем: при вступлении в брак замеряется стоимость активов каждого из супругов. В конце брака проверяется, кто, что и сколько нажил, и уравнивается доход.

Например: муж нажил 50 млн, а жена – 2 млн, если поделить сумму, получится 26 млн. Значит, муж должен заплатить 24 млн жене, поскольку у нее нажито только 2 млн. Таким образом, устанавливается обязательственное право об уравнивании.

Поскольку пополам делится только фактический прирост, до того, как активы будут делиться в обязательственном смысле, из них вычитаются долги.

Одной из основных сложностей этого режима является необходимость выяснить до раздела, какое имущество есть у каждого из супругов.

Эксперты отмечают, что, поскольку в России режим смешанный, в нем присутствуют проблемы обоих режимов.

Однако, по мнению одного из экспертов, указанные режимы не так уж сильно различаются. Отличия сводятся в основном к отношению имущества и всего нажитого к другим кредиторам:

• При режиме отложенной общности требования супругов носят обязательственный характер. Если один из супругов банкротится, то второй супруг становится в общую очередь с кредиторами.
• При режиме общей собственности супруг при банкротстве имеет если не вещные, то абсолютные права на имущество. Это значит, что еще до прихода других кредиторов он «забирает» вторую половину.

Спикеры отметили, что в России интересным образом обстоит ситуация с собственностью на денежные средства в банке. Так, например, если у супруга и супруги по 1 млн в разных банках, то в случае развода каждый вклад делиться отдельно не будет: судьи понимают, что у объектов равная стоимость. Однако изначально, до развода, вклады все равно находятся в совместной собственности. 

С недвижимостью, по мнению экспертов, тоже все непросто: супруг может только блокировать сделки в отношении недвижимости, находящейся в совместной собственности, оформленной на второго супруга, но сам сделать с ней ничего не может.

Смотрите отрывок семинара, посвященный дискуссии про общую собственность на родовые вещи на примере денежной купюры.

Полную запись семинара можно приобрести по ссылке.

Совместное имущество супругов

Совместное имущество супругов

Имущество, нажитое супругами в период брака, поступает в их совместную собственность независимо от того, кем из супругов и за чей счет имущество было приобретено, создано и на чьё имя оформлено. Тем самым, определяется порядок совместного (бездолевого) супружеского имущества согласно п.1 ст.256 Гражданского кодекса РФ и п.1 ст.33 Семейного кодекса РФ.

Таким образом, в силу закона имущество, в том числе недвижимое, приобретенное в период брака на общие средства, поступает в общую совместную собственность супругов автоматически и волеизъявление супругов не требуется. Конечно, иное может быть установлено брачным договором, согласно которого всё приобретенное в период брака недвижимое имущество может признаваться индивидуальной собственностью того из супругов, на чье имя оно будет приобретено и зарегистрировано.

Супруги являются самостоятельными субъектами гражданского права и в этом качестве вправе вступать в сделки между собой. Но подобные сделки должны соответствовать требованиям действующего гражданского законодательства о законности содержания сделок.

Так, не соответствует закону продажа одним из супругов другому недвижимости, находящейся в их совместной собственности, но зарегистрированное на имя одного из супругов (титульного собственника).

Согласно ст. 153 Гражданского кодекса РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей. Но в данном случае имущество из совместной собственности переходит опять же в совместную собственность тех же лиц, то есть не происходит ни изменения, ни прекращения, ни установления права собственности.

Решением данной ситуации может стать соглашение супругов о разделе совместно нажитого недвижимого имущества. Для такого соглашения не установлено обязательное нотариальное удостоверение (п. 2 ст. 38 Семейного кодекса РФ), достаточно простой письменной формы. Супруги не связаны при его заключении требованием закона о равенстве долей в праве на общее имущество, и вполне возможно указание различного долевого участия (размера долей).

Предметом соглашения о разделе может быть только совместно нажитое супругами имущество. Соглашение о разделе совместно нажитого имущества не подлежит государственной регистрации как сделка, регистрируется только переход права.

Таким образом, в случае, если недвижимое имущество является общей совместной собственностью супругов, независимо на имя кого из супругов оно зарегистрировано, оно может стать предметом сделки между супругами (договора купли-продажи, дарения) только при наличии соглашения об исключении объекта из режима общей совместной собственности (с определением доли каждому из супругов). При этом отчуждаться будет доля в праве, а правоустанавливающими документами нового собственника (супруга) будет договор (купли-продажи, дарения) и соглашение об определении долей.

Начальник Михайловского отдела

Управления Росреестра по Волгоградской области                       Р.А. Романенко

Что из нажитого в браке имущества не подлежит разделу между супругами — Российская газета

Споры о дележе после развода нажитого в браке добра считаются сложными и долгими. В общих чертах правила такого деления знают все — нажитое в браке распределяется пополам между бывшими супругами. Но за простой формулой скрывается масса подводных камней, которые могут быть незнакомы гражданам.

Как показал разбор Верховным судом РФ одного из таких решений о разделе совместно нажитого, не все приобретенное в период брака получится поделить поровну. Предметом анализа Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ стал процесс о дележе однокомнатной квартиры. Их брак просуществовал три года. Он был заключен в сентябре, а спустя месяц после свадьбы супруга подписала с застройщиком договор долевого участия в строительстве дома, в котором она должна была получить однокомнатную квартиру.

Еще спустя месяц эта сделка прошла государственную регистрацию. Судя по материалам суда, у жены до брака была своя квартира, которую она продала через месяц после свадьбы, а вырученные деньги вложила в строительство однокомнатной квартиры.

После того как брак распался, в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества пришел ее бывший супруг. Свои требования истец аргументировал так: на момент рассмотрения спора право собственности на однокомнатную квартиру за бывшей женой не было зарегистрировано. Никакого соглашения о разделе общего добра они не заключали. Но после развода жена единолично пользуется этой однокомнатной квартирой, а так как она была куплена в браке, значит, он, как супруг, имеет полное право на половину жилплощади.

Районный суд истцу отказал. Суд решил, что квартиру бывшая супруга приобрела на деньги, вырученные от продажи имущества, которое у нее было до заключения брака. Поэтому однушка не относится к общему имуществу супругов. Бывший супруг это решение оспорил.

Не будет общим имущество, купленое в браке, но на личные деньги, которые были у супруга до свадьбы

Апелляция встала на сторону истца и с решением районных коллег не согласилась. Она его отменила и постановила — однокомнатную квартиру поделить пополам. По ее мнению, сам факт внесения в счет оплаты по договору участия в долевом строительстве денег от продажи личного имущества не имеет правового значения для правильного разрешения спора «в отсутствии доказательств наличия соглашения сторон о приобретении ответчиком спорного имущества в личную собственность».

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ с таким решением и делением квартиры не согласилась.

Высокая инстанция напомнила коллегам 34-ю статью Семейного кодекса. В ней говорится про то, что нажитое в браке имущество считается совместной собственностью. В статье подробнейшим образом перечислено, что относится к такому общему имуществу — доходы каждого из супругов от трудовой, предпринимательской или интеллектуальной деятельности. Полученные ими пенсии, пособия и прочие выплаты, не имеющие целевого назначения. К слову, деньги целевого назначения — материальная помощь, возмещение ущерба по утрате трудоспособности и прочие подобные выплаты — собственность личная.

Общим достоянием будет и то, что куплено за счет совместных доходов. Это движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в коммерческие организации. Заканчивается этот список словами «и другое нажитое супругами имущество» независимо от того, на имя кого из них оно приобретено либо оформлено и кто из супругов вносил деньги.

А в статье 36 Семейного кодекса перечислено то, что не делится. Это имущество, принадлежащее каждому до брака, а также то, что получил каждый из них во время брака в дар, по наследству и «по иным безвозмездным сделкам».

Был специальный пленум Верховного суда, который рассматривал сложные вопросы по искам о расторжении брака (№ 15 от 5 ноября 1998 года). На этом пленуме были даны такие разъяснения: не является общим совместным имущество, хоть и приобретенное во время брака, но купленное на личные средства каждого из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак. А еще не будут общими «вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши».

Из всего сказанного Верховный суд делает следующий вывод: юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие деньги оно куплено, личные или общие, и по каким сделкам, возмездным или безвозмездным, приобретал один из супругов это имущество в период брака. Имущество, полученное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (это наследство, дарение, приватизация), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Верховный суд подчеркнул, что в нашем споре апелляцией такое важное, «юридически значимое» обстоятельство, как использование для покупки однокомнатной квартиры средств, принадлежавших лично бывшей супруге, «ошибочно оставлено без внимания».

Вырученные от продажи старой квартиры деньги по закону были личной собственностью ответчика, поскольку совместно в период брака они не наживались и не могли быть общим доходом супругов.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда особо подчеркнула — срок между получением денег от продажи квартиры до брака и оплатой по договору долевого участия в строительстве составил всего пять дней. Так что в соответствии со статьей 34 Семейного кодекса купленная на эти деньги однокомнатная квартира никак не могла быть признана общим имуществом супругов.

Итог анализа — решение районного суда, отдавшего квартиру бывшей жене, Верховный суд посчитал правильным, законным и оставил его в силе, а решение апелляции отменено.

Ст. 34 СК РФ. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

См. все связанные документы >>>

1. О применении комментируемой статьи см. комментарий к ст. 169 СК РФ.

Комментируемая статья посвящена законному режиму общей собственности супругов. В самом общем виде о нем говорится в ст. 256 ГК, согласно которой имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. При этом в соответствии со ст. 244 ГК совместной собственностью имущества является имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, без определения долей каждого из собственников в праве собственности на него.

Временное раздельное проживание супругов не колеблет принципа общности имущества, если только раздельное проживание не означает фактического прекращения брака без намерения восстановить супружеские отношения. В этом случае суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

2. В п. 2 комментируемой статьи перечисляются виды имущества, которые относятся к общему имуществу супругов. Указанный перечень является примерным. Судебная практика признает, что выигрыши по лотерейным билетам также составляют объекты права общей совместной собственности супругов.

Имущество каждого из супругов может быть признано совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо за счет труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование). Например, одному из супругов до брака принадлежал дом. Другой супруг, поселившись в доме после регистрации брака, вложил значительные средства в его переустройство. В таком случае супруг, затративший средства, может претендовать на то, чтобы дом был признан общей собственностью. Если другой супруг не хочет этого, то он должен заключить особое соглашение о судьбе улучшений такого имущества.

Для определения имущества как совместной собственности важную роль играет определение времени и источников приобретения такого имущества. Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования.

Следует обратить внимание на то, что при приобретении отдельных видов имущества указывается имя приобретателя (недвижимость, транспортные средства, ценные бумаги). Как следует из комментируемой статьи, юридического значения это не имеет: такое имущество также считается совместной собственностью супругов. В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Президиум ВАС РФ в Постановлении от 27 ноября 2007 г. N 8184/07 указал, что право на имущественный налоговый вычет в случае приобретения квартиры в собственность имеет любой из супругов по их выбору вне зависимости от того, кто из супругов является стороной договора на приобретение квартиры, а также на чье имя из супругов оформлены платежные документы на квартиру, если иное не установлено брачным или иным соглашением.

3. Как следует из п. 3 комментируемой статьи, право на общее имущество супругов также принадлежит супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. Судебная практика также признает в качестве уважительных причин тяжелую болезнь, учебу и службу в армии.

Кодекс о браке и семье РСФСР Глава 4. Права и обязанности супругов ст. 17

Глава 4

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СУПРУГОВ
Статья 17. Возникновение прав и обязанностей супругов
Права и обязанности супругов порождает лишь брак, заключенный в государственных органах записи актов гражданского состояния.
Статья 18. Право выбора супругами фамилии при заключении брака
При заключении брака супруги по своему желанию избирают фамилию одного из супругов в качестве их общей фамилии либо каждый из супругов сохраняет свою добрачную фамилию.
Статья 19. Право супругов на совместное решение вопросов жизни семьи, на свободный выбор занятий, профессии и места жительства
Вопросы воспитания детей и другие вопросы жизни семьи решаются супругами совместно.
Каждый из супругов свободен в выборе занятий, профессии и места жительства.
Статья 20. Общая совместная собственность супругов
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.
Супруги пользуются равными правами на имущество и в том случае, если один из них был занят ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного заработка.
Статья 21. Определение долей в общей совместной собственности супругов при разделе имущества
В случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными. В отдельных случаях суд может отступить от этого правила, учитывая интересы несовершеннолетних детей или заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Доля одного из супругов, в частности, может быть увеличена, если другой супруг уклонялся от общественно полезного труда или расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи.
При разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, суд определяет, какие предметы подлежат передаче каждому из них. В случаях, когда одному из супругов передаются предметы, стоимость которых превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная компенсация.
Для требования о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью разведенных супругов, устанавливается трехлетний срок исковой давности.
(в ред. Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 04.12.79 — Ведомости Верховного Совета РСФСР, 1979, N 49, ст. 1197)
Статья 22. Личная собственность каждого из супругов
Имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, а также полученное ими во время брака в дар или в порядке наследования, является собственностью каждого из них.
Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т. п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются личным имуществом того супруга, который ими пользовался.
Имущество каждого из супругов может быть признано их общей совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, достройка, переоборудование и т. п.).
Статья 23. Обращение взыскания на имущество супругов
По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на его личное имущество и на долю в общей совместной собственности супругов, которая ему причиталась бы при разделе этого имущества.
При возмещении ущерба, причиненного преступлением одного из супругов, взыскание может быть обращено также на имущество, являющееся общей совместной собственностью супругов, если приговором суда по уголовному делу установлено, что это имущество было приобретено на средства, добытые преступным путем, то есть в порядке, предусмотренном статьей 368 Гражданского процессуального кодекса РСФСР.
Статья 24. Права на имущество супругов — членов колхозного двора
Правила, установленные статьями 20 — 23 настоящего Кодекса, распространяются лишь на то имущество супругов — членов колхозного двора, которое в соответствии со статьей 113 Гражданского кодекса РСФСР составляет их личную собственность.
Права супругов на владение, пользование и распоряжение собственностью колхозного двора определяются статьями 126 — 133 Гражданского кодекса РСФСР.
Правила настоящей статьи применяются в равной мере к супругам — членам хозяйства граждан, занимающихся индивидуальной трудовой деятельностью в сельском хозяйстве.
(в ред. Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 25.04.84 — Ведомости Верховного Совета РСФСР, 1984, N 18, ст. 592)
Статья 25. Обязанности супругов по взаимному содержанию
Супруги обязаны материально поддерживать друг друга. В случае отказа в такой поддержке нуждающийся в материальной помощи нетрудоспособный супруг, а также жена в период беременности и в течение трех лет после рождения общего ребенка, а также нуждающийся супруг, осуществляющий уход за общим ребенком — инвалидом в возрасте до 18 лет или общим ребенком — инвалидом с детства I группы, имеют право по суду получать содержание (алименты) от другого супруга, если последний в состоянии его предоставить.
(в ред. Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 30.01.84 — Ведомости Верховного Совета РСФСР, 1984, N 5, ст. 169, Федерального закона от 22.12.94 N 73-ФЗ)
Статья 26. Сохранение права супруга на содержание после расторжения брака
Право нуждающегося нетрудоспособного супруга на получение содержания от другого супруга сохраняется и после расторжения брака, если он стал нетрудоспособным до расторжения брака или в течение одного года после расторжения брака.
Если супруги состояли длительное время в брачных отношениях, суд вправе взыскать алименты в пользу разведенного супруга и в том случае, когда этот супруг достиг пенсионного возраста не позднее пяти лет с момента расторжения брака.
Жена сохраняет право на получение содержания от мужа в период беременности и в течение трех лет после рождения общего ребенка, если беременность наступила до расторжения брака.
Нуждающийся супруг, осуществляющий уход за общим ребенком — инвалидом в возрасте до 18 лет или общим ребенком — инвалидом с детства I группы, имеет право на получение в судебном порядке алиментов от бывшего супруга после расторжения брака в случае, если ребенок родился в течение 10 месяцев с момента расторжения брака.
(в ред. Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 30.01.84 — Ведомости Верховного Совета РСФСР, 1984, N 5, ст. 169, Федерального закона от 22.12.94 N 73-ФЗ)
Статья 27. Освобождение супруга от обязанности по содержанию другого супруга или ограничение этой обязанности сроком
Суд может, принимая во внимание непродолжительность срока пребывания супругов в браке или недостойное поведение супруга, требующего выплаты ему алиментов, освободить другого супруга от обязанности по его содержанию или ограничить эту обязанность определенным сроком.
Статья 28. Размер средств, взыскиваемых на содержание супруга
Размер средств, взыскиваемых на содержание супруга, определяется исходя из материального и семейного положения обоих супругов в твердой денежной сумме, выплачиваемой помесячно.
В случае изменения материального или семейного положения одного из супругов каждый из них вправе обратиться в суд с иском об изменении размера алиментов.
Статья 29. Утрата супругом права на содержание
Право супруга на получение содержания от другого супруга утрачивается, если отпали условия, являющиеся, согласно статье 25 настоящего Кодекса, основанием для получения содержания, а также если разведенный супруг, получающий средства на содержание, вступит в новый брак.
Если средства на содержание взыскивались по решению суда, супруг, обязанный уплачивать алименты, в случаях, предусмотренных настоящей статьей, вправе обратиться в суд с иском об освобождении его от дальнейшей уплаты.
 
    






 
 Семейное имущество: кому что принадлежит? 
  
 Кто владеет какой собственностью в браке, после развода или после смерти супруга, зависит от того, проживает ли пара в государстве общей собственности или государстве общей собственности. Во время брака такая классификация может показаться тривиальной — и обычно не является решающим фактором — но в печальных случаях развода или смерти эти детали становятся очень важными. 
 
 Следующая информация поможет вам лучше понять, кому и чем принадлежит семейная собственность.
  
 
 Семейная собственность и общая собственность государств   
 
 Большинство штатов являются штатами общего права собственности. Итак, что значит жить в государстве с общим правом собственности и кому что будет после развода? Термин «общее право» — это просто термин, используемый для определения права собственности на семейную собственность (собственность, приобретенную во время брака). Система общего права предусматривает, что собственность, приобретенная одним из членов супружеской пары, полностью и исключительно принадлежит этому лицу. 
 
 Конечно, если право собственности или документ на объект недвижимости записан на имена обоих супругов, то это имущество будет принадлежать обоим супругам.Если имена обоих супругов указаны в титуле, каждому принадлежит половина доли. 
 
   Пример :  Если Джордж покупает машину и ставит ее только на свое имя, эта машина принадлежит только Джорджу. Если Джордж покупает машину и ставит ее на имя и себя, и своего мужа Боба, то машина принадлежит им обоим. 
 
   Распределение собственности при смерти или раздельном проживании :  Когда один из супругов умирает, их отдельное имущество распределяется согласно их воле или завещанию (при отсутствии завещания).Распределение супружеской собственности зависит от того, как супруги разделяют собственность. Если они владеют недвижимостью на условиях «совместной аренды с правом наследования» или «аренды в полном объеме», собственность переходит к пережившему супругу. Это право не зависит от того, что говорит завещание умершего супруга. 
 
 Однако, если собственность находилась в «общей аренде», то собственность может перейти к кому-либо, кроме оставшегося в живых супруга, по воле умершего супруга. Не вся собственность имеет титул или документ.В этом случае, как правило, тот, кто заплатил за недвижимость или получил ее в подарок, владеет ею. 
 
 Если пара разводится или получает законное раздельное проживание, суд решает, как будет разделено семейное имущество. Конечно, пара может заключить договор до брака, объясняя, как распределять семейное имущество при разводе. 
  
 
 Семейная и общественная собственность Государства   
 
 Штатами, имеющими общественную собственность, являются Луизиана, Аризона, Калифорния, Техас, Вашингтон, Айдахо, Невада, Нью-Мексико и Висконсин.Государства общинной собственности следуют правилу, согласно которому все активы, приобретенные во время брака, считаются «общественной собственностью». 
 
 Семейная собственность в государствах общей собственности принадлежит обоим супругам в равной степени (50/50). Это семейное имущество включает заработок, все имущество, купленное на эти доходы, и все долги, накопленные во время брака. Общая собственность начинается с момента заключения брака и заканчивается, когда пара физически разводится с намерением не продолжать брак. Таким образом, любые доходы или долги, возникшие после этого времени, будут отдельной собственностью.
 
 Любые активы, приобретенные до брака, считаются отдельной собственностью и принадлежат только первоначальному владельцу. Однако супруг может передать право собственности на любую свою отдельную собственность другому супругу (подарок) или в общественную собственность (сделав супруга владельцем банковского счета). Супруги также могут объединить свою отдельную собственность с общественной собственностью, например, добавив средства, полученные до брака, в фонды общинной собственности. 
 
 Супруги не могут передавать, изменять или уничтожать любую часть общей собственности без разрешения другого супруга, но могут управлять своей собственной половиной.Однако вся часть включает половину процентов другого супруга. Другими словами, этот супруг не может отчуждать ту половину, которая ему принадлежит. 
  
 В составе обособленного имущества: 
 
 
 
 Имущество, принадлежащее только одному супругу до брака 
 
 Имущество, переданное только одному супругу до или во время брака 
 
 Имущество, унаследованное только одним супругом 
 
  
 Общая собственность включает: 
 
 
 
 Деньги, заработанные супругами за время брака 
 
 Вещи, купленные на деньги, заработанные супругами во время брака 
 
 Отдельная собственность, которая настолько смешалась с общественной собственностью, что не может быть идентифицирована 
 
 
   Пример :  Марта и Фред женаты 10 лет.Марта работает успешным врачом и на заработанные деньги покупает машину. Эта машина является общественной собственностью, и Фред и Марта владеют ею в равной степени. 
 
   Пример :  Бернис владеет ценным предметом антикварной мебели, который она приобрела до замужества. Только ей одной принадлежит антиквариат как отдельная собственность. Антиквариат не является общественной собственностью, так как был приобретен до брака. Если она хочет дать своему супругу половину интереса к антиквариату, она может; тогда антиквариат станет частью общественной собственности.
 
   Распределение собственности в случае смерти или раздельного проживания супругов :  Когда один из супругов умирает, его или ее половина общей собственности переходит к оставшемуся в живых супругу. Их отдельная собственность может быть передана кому угодно по своему желанию или по завещанию без завещания. Многие штаты с общественной собственностью предлагают интерес, называемый «общественная собственность с правом наследования». 
 
 Согласно этой доктрине, если супружеская пара владеет титулом или документом на участок собственности, обычно на дом, то после смерти супруга право собственности автоматически переходит к оставшемуся в живых супругу, избегая судебного разбирательства.
 
 Если пара разводится или получает юридическое разделение, все общее имущество делится поровну (50/50). Раздельное имущество каждого супруга распределяется между супругом, которому оно принадлежит, и не делится по правилу 50/50. 
 
 Иногда экономические обстоятельства требуют передачи определенных активов целиком одному из супругов, но каждый из супругов по-прежнему получает 50 процентов всей общественной собственности с точки зрения общей экономической стоимости. Это наиболее часто встречается в семейных домах.Поскольку разделить дом пополам невозможно, часто суд присуждает дом одному из супругов, а другой супруг получает другие активы, стоимость которых равна половине стоимости дома. 
 
 До вступления в брак пара может заключить соглашение, определяющее порядок раздела семейного имущества при разводе. 
  
 
 Исключения из правила равного деления:   
 
 
 Один из супругов незаконно присвоил общественную собственность до или во время развода.
 
 Один из супругов имеет долги по образованию. Это то же самое, что и отдельно взятый долг. При разводе супруг забирает с собой ссуду GSL. 
 
 Один из супругов понес деликтную ответственность, НЕ основанную на деятельности в интересах семейного сообщества. 
 
 Возмещение за телесные повреждения является общественной собственностью во время брака, но при разводе присуждается пострадавшему супругу. 
 
 «Отрицательное сообщество» относится к ситуации, когда обязательства и долги сообщества превышают доступные активы для оплаты обязательств и долгов.Здесь учитывается относительная способность супругов выплатить долг. Интерес здесь — защита кредиторов. 
 
  
 
 Кто чем владеет? Получите помощь по вопросам семейного имущества   
 
 Раздел семейного имущества после развода или смерти вашего партнера никогда не бывает легкой темой для обсуждения. Хотя логистика раздела собственности будет зависеть от того, в каком штате вы живете, все это может сильно запутать. Однако вам не нужно самостоятельно выяснять закон. Подумайте о том, чтобы поговорить с опытным адвокатом по бракоразводным процессам рядом с вами и узнать о возможных вариантах.
  
 СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС ГЛАВА 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СЕМЕЙНОГО ИМУЩЕСТВА 
  
 
 СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС ГЛАВА 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НА СЕМЕЙНОЕ СОБСТВЕННОСТЬ 

 
 СЕМЕЙНЫЙ КОД 
 
 НАЗВАНИЕ 1. БРАКОВЫЕ ОТНОШЕНИЯ 
 
 ПОДРАЗДЕЛЕНИЕ B. ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ПРАВА И ОБЯЗАТЕЛЬСТВА 
 
 ГЛАВА 3. ПРАВА И ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СЕМЕЙНОЙ СОБСТВЕННОСТИ 
 
 ИМУЩЕСТВЕННАЯ ПОДРАЗДЕЛЕНИЕ И ПОДРАЗДЕЛЕНИЕ 
. 3.001. ОТДЕЛЬНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ. Обособленное имущество супруга состоит из: 
 
 (1) имущества, принадлежащего или заявленного супругом до брака; 
 
 (2) имущество, приобретенное супругом во время брака по дарению, завещанию или по наследству; и 
 
 (3) возмещение за телесные повреждения, полученные супругом во время брака, за исключением возмещения потери трудоспособности во время брака.
 
 Добавлен Законами 1997 г., 75-й лег., Гл. 7, п. 1, эфф. 17 апреля 1997 г. 

 
 сек. 3.002. ОБЩЕСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ. Общая собственность состоит из собственности, кроме отдельной собственности, приобретенной любым из супругов во время брака. 
 
 Добавлен Законами 1997 г., 75-й лег., Гл. 7, п. 1, эфф. 17 апреля 1997 г. 

 
 сек. 3.003. ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ ИМУЩЕСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ. (a) Имущество, которым владеет один из супругов во время или после расторжения брака, считается общественной собственностью.
 
 (b) Степень доказательства, необходимая для установления того, что собственность является отдельной собственностью, является четким и убедительным доказательством. 
 
 Добавлен Законами 1997 г., 75-й лег., Гл. 7, п. 1, эфф. 17 апреля 1997 г. 

 
 сек. 3.004. УЧЕТ ОТДЕЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ. (a) Подписанный и подтвержденный график отдельного имущества супруга (-и) может быть внесен в записи актов гражданского состояния округа, в котором стороны или одна из них проживают, и округа или округов, в которых находится недвижимость.
 
 (b) Список отдельного недвижимого имущества супруга не является конструктивным уведомлением добросовестному покупателю о стоимости или кредитору без фактического уведомления, если только документ не подтвержден и не зарегистрирован в документах округа, в котором находится недвижимость. расположена. 
 
 Добавлен Законами 1997 г., 75-й лег., Гл. 7, п. 1, эфф. 17 апреля 1997 г. 

 
 сек. 3.005. ПОДАРКИ МЕЖДУ СУПРУГАМИ. Если один из супругов дарит имущество другому супругу, предполагается, что этот подарок включает весь доход и имущество, которое может быть получено от этого имущества.
 
 Добавлен Законами 1997 г., 75-й лег., Гл. 7, п. 1, эфф. 17 апреля 1997 г. 

 
 сек. 3.006. ПРОПОРЦИОНАЛЬНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ ИМУЩЕСТВА БРАЧНЫХ НЕДВИЖИМОСТИ. Если в общем имуществе супругов и отдельном имуществе супруга принадлежит доля владения имуществом, соответствующие имущественные интересы супружеских имений определяются правилом возникновения права собственности. 
 
 Добавлен Законами 1999 г., 76-й лег., Гл. 692, п. 1, эфф. 1 сентября 1999 г. Изменен Законом 2001 г., 77-й лег., гл. 838, п. 3, эфф. 1 сентября 2001 г. 

 
 сек. 3.007. ЗАИНТЕРЕСОВАННОСТЬ СОБСТВЕННОСТИ В ОПРЕДЕЛЕННЫХ ВЫГОДАХ СОТРУДНИКАМ. (a) Отменена законами 2009 г., 81-й лег., R.S., Ch. 768, п. 11 (1), эфф. 1 сентября 2009 г. 
 
 (b) Утратил силу законами 2009 г., 81-й лег., РС, гл. 768, п. 11 (1), эфф. 1 сентября 2009 г. 
 
 (c) Отдельный имущественный интерес супруга в пенсионном плане с установленными взносами может быть отслежен с использованием принципов отслеживания и определения характеристик, которые применяются к непенсионному активу.
 
 (d) Супруг (а), который является участником программы опционов на акции, предоставленной работодателем, или программы ограниченных запасов, предоставленной работодателем, имеет отдельную имущественную долю в опционах или ограниченных акциях, предоставленных супругу в соответствии с планом следующим образом: 
 
 (1) если опцион или акция были предоставлены супругу до брака, но требовали продолжения работы во время брака до того, как можно было бы реализовать субсидию или снять ограничение, отдельный имущественный интерес супруга равен доле опциона или ограниченной доли, в которой : 
 
 (A) числитель представляет собой сумму: 
 
 (i) периода от даты предоставления опциона или акции до даты вступления в брак; и 
 
 (ii) если опцион или акции также требовали продолжения работы после даты расторжения брака до того, как субсидия могла быть осуществлена ​​или ограничение было снято, период с даты расторжения брака до даты, когда субсидия могла быть реализовано или ограничение снято; и 
 
 (B) знаменатель - это период с даты предоставления опциона или акции до даты, когда грант может быть исполнен или ограничение снято; и 
 
 (2) если опцион или акция были предоставлены супругу во время брака, но требовали продолжения работы после даты расторжения брака до того, как субсидия могла быть осуществлена ​​или ограничение было снято, отдельный имущественный интерес супруга равен доля опциона или ограниченного запаса, в которой: 
 
 (A) числитель - это период от даты расторжения брака до даты, когда может быть осуществлено предоставление разрешения или снято ограничение; и 
 
 (B) знаменатель - это период с даты предоставления опциона или акции до даты, когда грант может быть исполнен или ограничение будет снято.
 
 (e) Расчет, описанный в Подразделе (d), применяется к каждому компоненту вознаграждения, требующему различных периодов занятости до того, как грант может быть использован или ограничение будет снято. 
 
 (f) Утратил силу законами 2009 г., 81-й лег., R.S., Ch. 768, п. 11 (1), эфф. 1 сентября 2009 г. 
 
 Добавлен законами 2005 г., 79-й лег., Гл. 490 (H.B.410), п. 1, эфф. 1 сентября 2005 г. 
 
 Изменено: 
 
 Acts 2009, 81st Leg., R.S., Ch. 768 (S.B.866), гл.1, эфф. 1 сентября 2009 г. 
 
 Деяния 2009 г., 81-й лег., Р.С., гл. 768 (S.B.866), гл. 11 (1), эфф. 1 сентября 2009 г. 

 
 сек. 3.008. ИМУЩЕСТВЕННЫЙ ИНТЕРЕС В ОПРЕДЕЛЕННОЙ СТРАХОВОМ ПРОЦЕССЕ. а) Выплаченные или подлежащие выплате страховые выплаты, возникающие в результате потери имущества в результате несчастного случая во время брака, характеризуются так же, как и имущество, к которому относится претензия. 
 
 (b) Если человек становится инвалидом или получает травму, любые выплаты по страхованию инвалидности или компенсационные выплаты работникам являются общественной собственностью в той степени, в которой они предназначены для возмещения заработка, потерянного в то время, когда инвалид или травмированный человек состоит в браке.В той степени, в которой любая страховая выплата или компенсационная выплата работникам предназначены для возмещения заработка, пока инвалид или травмированный человек не состоит в браке, возмещение является отдельной собственностью инвалида или травмированного супруга. 
 
 Добавлен законами 2005 г., 79-й лег., Гл. 490 (H.B.410), п. 1, эфф. 1 сентября 2005 г. 

 
 ПОДРАЗДЕЛ B. УПРАВЛЕНИЕ, КОНТРОЛЬ И ИСПОЛНЕНИЕ СОВМЕСТНЫМ ИМУЩЕСТВОМ 
 
 Разд. 3.101. УПРАВЛЕНИЕ ОТДЕЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ. Каждый супруг единолично управляет, контролирует и распоряжается отдельной собственностью этого супруга.
 
 Добавлен Законами 1997 г., 75-й лег., Гл. 7, п. 1, эфф. 17 апреля 1997 г. 

 
 сек. 3.102. УПРАВЛЕНИЕ СОБСТВЕННОСТЬЮ СООБЩЕСТВА. (a) Во время брака каждый супруг единолично управляет, контролирует и распоряжается общественным имуществом, которым он владел бы, если бы не замужем, включая: 
 
 (1) личный заработок; 
 
 (2) выручка от обособленного имущества; 
 
 (3) восстановление после телесных повреждений; и 
 
 (4) увеличение, изменение и доход от всего имущества, находящегося в исключительном управлении, контроле и распоряжении супругом.
 
 (b) Если общественная собственность, находящаяся в исключительном управлении, контроле и отчуждении одного супруга, смешана или объединена с общественной собственностью, находящейся в исключительном управлении, контроле и распоряжении другого супруга, то смешанная или объединенная общественная собственность подлежит совместному управлению, контролю и распоряжению супругами, если супруги не предусматривают иное в письменной доверенности или другом соглашении. 
 
 (c) За исключением случаев, предусмотренных Подразделом (а), общественная собственность подлежит совместному управлению, контролю и распоряжению супругами, если супруги не предусматривают иное в письменной доверенности или другом соглашении.
 
 Добавлен Законами 1997 г., 75-й лег., Гл. 7, п. 1, эфф. 17 апреля 1997 г. 

 
 сек. 3.103. УПРАВЛЕНИЕ ДОБЫЧАМИ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ. За исключением случаев, предусмотренных статьей 264.0111, во время брака родителей несовершеннолетнего, не имевшего права на воспитание, для которого не был назначен управляющий опекун, заработки несовершеннолетнего подлежат совместному управлению, контролю и распоряжению родителями несовершеннолетнего. если иное не предусмотрено соглашением родителей или судебным постановлением.
 
 Добавлен Законами 1997 г., 75-й лег., Гл. 7, п. 1, эфф. 17 апреля 1997 г. Изменения внесены законами 2001 г., 77-й лег., Гл. 964, п. 1, эфф. 1 сентября 2001 г. 

 
 сек. 3.104. ЗАЩИТА ТРЕТЬИХ ЛИЦ. (a) Предполагается, что во время брака собственность является предметом единоличного управления, контроля и распоряжения супругом, если она хранится на имя этого супруга, как это показано в договоре, договоре, депозите денежных средств или другом свидетельстве права собственности, или если он находится во владении этого супруга и не является предметом таких доказательств права собственности.
 
 (b) Третье лицо, имеющее дело с супругом, имеет право полагаться, в отличие от другого супруга или любого лица, требующего от этого супруга, на полномочия этого супруга вести дела с собственностью, если: 
 
 (1) предполагается, что собственность подлежать единоличному управлению, контролю и распоряжению супругом; и 
 
 (2) лицо, имеющее дело с супругом: 
 
 (A) не является стороной мошенничества в отношении другого супруга или другого лица; и 
 
 (B) не содержит фактического или конструктивного уведомления об отсутствии у супруга полномочий.
 
 Добавлен Законами 1997 г., 75-й лег., Гл. 7, п. 1, эфф. 17 апреля 1997 г. 

 
 ПОДРАЗДЕЛ C. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА В ОБЛАСТИ СЕМЕЙНОГО ИМУЩЕСТВА 
 
 Разд. 3.201. СОВМЕСТНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ. (a) Лицо несет личную ответственность за действия супруга (-и) лица только в том случае, если: 
 
 (1) супруг (-а) выступает в качестве агента этого лица; или 
 
 (2) у супруга возникает задолженность за предметы первой необходимости, как это предусмотрено в Подразделе F, Глава 2. 
 
 (b) За исключением случаев, предусмотренных настоящим подразделом, общественная собственность не подлежит ответственности, возникающей в результате действий супруга. .
 
 (c) Супруг не выступает в качестве агента другого супруга исключительно из-за брачных отношений. 
 
 Добавлен Законами 1997 г., 75-й лег., Гл. 7, п. 1, эфф. 17 апреля 1997 г. 

 
 сек. 3.202. ПРАВИЛА ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА СОВМЕСТНОЕ ИМУЩЕСТВО. (а) Раздельное имущество супруга не является предметом обязательств другого супруга, если оба супруга не несут ответственности по другим нормам закона. 
 
 (b) За исключением случаев, когда оба супруга несут личную ответственность в соответствии с настоящим подразделом, общественная собственность, находящаяся в исключительном управлении, контроле и распоряжении одним из супругов, не подлежит: 
 
 (1) любым обязательствам, которые другой супруг принял до брака. ; или 
 
 (2) любые неторопливые обязательства, которые другой супруг берет на себя во время брака.
 
 (c) Общая собственность, находящаяся в единоличном или совместном управлении, контроле и распоряжении супругом, является предметом обязательств, взятых на себя супругом до или во время брака. 
 
 (d) Любая общественная собственность подлежит правонарушению со стороны любого из супругов во время брака. 
 
 (e) Для целей данного раздела все пенсионные пособия, аннуитеты, накопленные взносы, дополнительные льготы и деньги на различных счетах государственной пенсионной системы этого штата, которые являются общественным имуществом, находящимся под исключительным управлением, контролем и контролем участвующего супруга. распоряжения не подлежат никакому требованию об уплате судебного решения о реституции, вынесенного в отношении неучаствующего супруга, за исключением степени интереса неучаствующего супруга, как это определено в квалифицированном постановлении о семейных отношениях в соответствии с главой 804 Правительственного кодекса.
 
 Добавлен Законами 1997 г., 75-й лег., Гл. 7, п. 1, эфф. 17 апреля 1997 г. 
 
 Изменено: 
 
 Acts 2009, 81st Leg., R.S., Ch. 1244 (S.B. 2324), разд. 1, эфф. 1 сентября 2009 г. 

 
 сек. 3.203. ПОРЯДОК, В КОТОРОЙ ИМУЩЕСТВО ПОДЛЕЖАЕТ ИСПОЛНЕНИЮ. (a) Судья может определить, как считается справедливым и равноправным, порядок, в котором конкретное отдельное или общественное имущество подлежит исполнению и продаже для удовлетворения судебного решения, если имущество, подлежащее ответственности по судебному решению, включает любую комбинацию: 
 
 (1) раздельное имущество супруга; 
 
 (2) общественная собственность, находящаяся в исключительном управлении, контроле и распоряжении супругом; 
 
 (3) общественная собственность, находящаяся в исключительном управлении, контроле и распоряжении другим супругом; и 
 
 (4) общественная собственность, подлежащая совместному управлению, контролю и распоряжению супругами.
 
 (b) При определении порядка, в котором конкретное имущество подлежит исполнению и продаже, судья должен учитывать факты, связанные со сделкой или происшествием, на которых основан иск. 
 
 Добавлен Законами 1997 г., 75-й лег., Гл. 7, п. 1, эфф. 17 апреля 1997 г. 

 
 ПОДРАЗДЕЛ D. УПРАВЛЕНИЕ, КОНТРОЛЬ И ИСПОЛНЕНИЕ СОВМЕСТНЫМ ИМУЩЕСТВОМ ПРИ НЕОБЫЧНЫХ ОБСТОЯТЕЛЬСТВАХ 
 
 Разд. 3.301. Отсутствующий, брошенный или разлученный супруг. (a) Супруг может подать ходатайство под присягой с указанием фактов, которые делают желательным для подающего ходатайство супруга управлять, контролировать и распоряжаться общественным имуществом, описанным или определенным в ходатайстве, которое в противном случае подлежало бы единоличному или совместному управлению и контролю. , и распоряжение другим супругом, если: 
 
 (1) другой супруг исчез, и местонахождение этого супруга остается неизвестным подающему петицию супругу, если только супруг не объявлен военнопленным или пропал без вести на государственной службе; 
 
 (2) другой супруг навсегда отказался от ходатайствующего супруга; или 
 
 (3) супруги постоянно проживают отдельно.
 
 (b) Ходатайство может быть подано в суд округа, в котором заявитель проживал на момент начала разлучения, отказа или исчезновения, не ранее 60-го дня после даты возникновения события. . Если оба супруга не являются резидентами этого штата на момент подачи ходатайства, ходатайство может быть подано в суд округа, в котором находится любая часть описанной или определенной общественной собственности. 
 
 Добавлен Законами 1997 г., 75-й этап., гл. 7, п. 1, эфф. 17 апреля 1997 г. Изменения внесены законами 2001 г., 77-й лег., Гл. 217, п. 23, эфф. 1 сентября 2001 г. 

 
 сек. 3.302. СУПРУГА НЕ ПОЛУЧАЕТСЯ НА ОБЩЕСТВЕННОЙ СЛУЖБЕ. (а) Если исполнительный департамент Соединенных Штатов сообщает о супруге, который является военнопленным или пропавшим без вести на государственной службе Соединенных Штатов, супруга военнопленного или пропавшего без вести лица может подать ходатайство под присягой с указанием факты, которые делают желательным для заявителя управление, контроль и распоряжение общественной собственностью, описанной или определенной в петиции, которая в противном случае подлежала бы единоличному или совместному управлению, контролю и распоряжению заключенным или пропавшим без вести супругом.
 
 (b) Ходатайство может быть подано в суд округа, в котором проживал заявитель на момент составления отчета, не ранее, чем через шесть месяцев после даты уведомления о том, что супруг (а) считается военнопленным. или пропал без вести на государственной службе. Если оба супруга были нерезидентами этого штата на момент составления отчета, ходатайство должно быть подано в суд округа, в котором находится любая часть описанного или определенного имущества. 
 
 Добавлен Законами 1997 г., 75-й этап., гл. 7, п. 1, эфф. 17 апреля 1997 г. 

 
 сек. 3.303. НАЗНАЧЕНИЕ АДВОКАТА. (a) За исключением случаев, предусмотренных Подразделом (b), суд может назначить поверенного в иске, поданном в соответствии с этим подразделом для ответчика. 
 
 (b) Суд назначает поверенного в иске, поданном в соответствии с данным подразделом, в отношении ответчика, признанного военнопленным или пропавшим без вести на государственной службе. 
 
 (c) Суд должен разрешить разумную плату за услуги назначенного адвоката как часть расходов по иску.
 
 Добавлен Законами 1997 г., 75-й лег., Гл. 7, п. 1, эфф. 17 апреля 1997 г. 

 
 сек. 3.304. УВЕДОМЛЕНИЕ О СЛУШАНИИ; ЦИТИРОВАНИЕ. (a) Уведомление о слушании, сопровождаемое копией петиции, должно быть выпущено и вручено поверенному, представляющему ответчика, если поверенный был назначен. 
 
 (b) Если адвокат не был назначен для ответчика, ссылка должна быть сделана и вручена ответчику, как и в других гражданских делах. 
 
 Добавлен Законами 1997 г., 75-й этап., гл. 7, п. 1, эфф. 17 апреля 1997 г. 

 
 сек. 3.305. ЦИТИРОВАНИЕ ПО ПУБЛИКАЦИИ. (a) За исключением случаев, предусмотренных разделом 17.032 Кодекса гражданской практики и средств правовой защиты, если место жительства ответчика, кроме ответчика, который, как сообщается, является военнопленным или пропавшим без вести на государственной службе, неизвестно, цитата должна быть опубликована в открытом доступе. информационный Интернет-сайт, поддерживаемый в соответствии с требованиями раздела 72.034 Правительственного кодекса, и в газете общего тиража, издаваемой в округе, в котором было подано ходатайство.
 
 (b) Уведомление должно быть опубликовано на публичном информационном веб-сайте в Интернете не менее двух недель подряд до слушания и в газете один раз в неделю в течение двух недель подряд до слушания. Ни одно из уведомлений не может быть первоначально опубликовано после 20-го дня до назначенной даты слушания. 
 
 Добавлен Законами 1997 г., 75-й лег., Гл. 7, п. 1, эфф. 17 апреля 1997 г. 
 
 Изменено: 
 
 Acts 2019, 86th Leg., R.S., Ch. 606 (S.B.891), п. 10.09, эфф. 1 июня 2020 г.

 
 сек. 3.306. СУДЕБНОЕ ПРИНЯТИЕ ОБ УПРАВЛЕНИИ, КОНТРОЛЕ И ИСПОЛЬЗОВАНИИ СООБЩЕСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ. (a) После заслушивания доказательств по иску в соответствии с настоящим подразделом, суд на условиях, которые суд считает справедливыми и равноправными, должен вынести постановление, описывающее или определяющее рассматриваемую общественную собственность, которая будет подлежать управлению, контролю и распоряжению. каждого супруга в браке. 
 
 (b) Суд может: 
 
 (1) наложить любые условия и ограничения, которые суд сочтет необходимыми для защиты прав ответчика; 
 
 (2) требует залога при условии добросовестного управления имуществом; и 
 
 (3) требуют выплаты в канцелярию суда всей или части доходов от продажи собственности, которые должны быть выплачены в соответствии с дальнейшими указаниями суда.
 
 Добавлен Законами 1997 г., 75-й лег., Гл. 7, п. 1, эфф. 17 апреля 1997 г. 

 
 сек. 3.307. ПОСТОЯННАЯ ЮРИСДИКЦИЯ СУДА; ОТПУСК ОРИГИНАЛЬНЫЙ ЗАКАЗ. (а) Суд сохраняет юрисдикцию в отношении постановления суда, вынесенного в соответствии с настоящим подразделом. 
 
 (b) По ходатайству любого из супругов суд должен изменить или отменить первоначальный приказ после уведомления и слушания, если: 
 
 (1) исчезнувший супруг (а) снова появляется; 
 
 (2) прекращение оставления или постоянного разлучения; или 
 
 (3) супруг (а), который был объявлен военнопленным или пропал без вести при возврате государственной службы.
 
 Добавлен Законами 1997 г., 75-й лег., Гл. 7, п. 1, эфф. 17 апреля 1997 г. Изменения внесены законами 2001 г., 77-й лег., Гл. 217, п. 24, эфф. 1 сентября 2001 г. 

 
 сек. 3.308. ЗАПИСЬ ПОРЯДА НА НЕДВИЖИМОСТЬ. Приказ, санкционированный данным подразделом, влияющий на недвижимость, не является конструктивным уведомлением для добросовестного покупателя о стоимости или для кредитора без фактического уведомления, если только этот приказ не зарегистрирован в документах округа, в котором находится недвижимость.
 
 Добавлен Законами 1997 г., 75-й лег., Гл. 7, п. 1, эфф. 17 апреля 1997 г. 

 
 сек. 3.309. СРЕДСТВА СРЕДСТВА ИНФОРМАЦИИ НАКОПИТЕЛЬНЫЕ. Средства правовой защиты, представленные в этом подразделе, являются совокупностью других прав, полномочий и средств правовой защиты, предоставляемых супругам по закону. 
 
 Добавлен Законами 1997 г., 75-й лег., Гл. 7, п. 1, эфф. 17 апреля 1997 г. 

 
 ПОДРАЗДЕЛ E. ПРЕТЕНЗИИ НА ВОЗМЕЩЕНИЕ 
 
 Sec. 3.401. ОПРЕДЕЛЕНИЯ. В этом подразделе: 
 
 (1) Утратил силу согласно законам 2009 г., 81-й лег., Р.С., гл. 768, п. 11 (2), эфф. 1 сентября 2009 г. 
 
 (2) Утратил силу законами 2009 г., 81-й лег., РС, гл. 768, п. 11 (2), эфф. 1 сентября 2009 г. 
 
 (3) Утратил силу законами 2009 г., 81-й лег., РС, гл. 768, п. 11 (2), эфф. 1 сентября 2009 г. 
 
 (4) «Семейное имение» означает одно из трех имений: 
 
 (A) общественное имущество, принадлежащее супругам вместе и именуемое общим семейным имуществом; 
 
 (B) отдельное имущество, находящееся в индивидуальной собственности мужа и именуемое отдельным семейным имуществом; или 
 
 (C) отдельная собственность, индивидуально принадлежащая жене, также именуемая отдельным семейным имуществом.
 
 (5) «Супруга» означает мужа, который является мужчиной, или жену, которая является женщиной. Член гражданского союза или аналогичных отношений, заключенных в другом государстве между лицами одного пола, не является супругом. 
 
 Добавлен Законами 1999 г., 76-й лег., Гл. 692, п. 2, эфф. 1 сентября 1999 г. Изменения внесены законами 2001 г., 77-й лег., Гл. 838, п. 2, эфф. 1 сентября 2001 г. 
 
 Изменено: 
 
 Acts 2009, 81st Leg., R.S., Ch. 768 (S.B.866), гл. 11 (2), эфф. 1 сентября 2009 г. 

 
 сек.3.402. ПРЕТЕНЗИЯ НА ВОЗМЕЩЕНИЕ; СМЕЩЕНИЯ. (a) Для целей данного подраздела требование о возмещении включает: 
 
 (1) оплату одним супружеским имуществом необеспеченных обязательств другого супружеского имущества; 
 
 (2) недостаточная компенсация времени, труда, таланта и усилий супруга хозяйствующим субъектом, находящимся под контролем и руководством этого супруга; 
 
 (3) уменьшение основной суммы долга, обеспеченного залогом имущества, принадлежавшего до брака, в той мере, в какой долг существовал на момент заключения брака; 
 
 (4) уменьшение основной суммы долга, обеспеченного залогом имущества, полученного супругом в виде подарка, завещания или наследства во время брака, в той степени, в которой долг существовал на момент получения имущества; 
 
 (5) уменьшение основной суммы этой части долга, включая ссуду под залог собственного капитала: 
 
 (A), полученное во время брака; 
 
 (B) обеспечено залогом имущества; и 
 
 (C) понесенные в связи с приобретением или капитальным улучшением собственности; 
 
 (6) уменьшение основной суммы долга: 
 
 (А) возникшего в браке; 
 
 (B) обеспечен залоговым правом собственности, принадлежащей супругу; 
 
 (C), по которым кредитор согласился добиваться погашения исключительно в счет отдельного семейного имущества супруга, на имущество которого закреплено залоговое право; и 
 
 (D), понесенные в связи с приобретением или капитальным ремонтом собственности; 
 
 (7) рефинансирование основной суммы, описанной Подразделами (3) - (6), в той степени, в которой рефинансирование уменьшает эту основную сумму способом, описанным применимыми подразделами; 
 
 (8) капитальные улучшения имущества, кроме как за счет возникновения долгов; и 
 
 (9) уменьшение общей недвижимостью необеспеченного долга, понесенного отдельной собственностью одного из супругов.
 
 (b) Суд должен разрешить иск о возмещении, используя принципы справедливости, включая принцип, согласно которому требования о возмещении могут быть взаимозачеты, если суд сочтет это уместным. 
 
 (c) Выгоды от использования и владения имуществом могут быть зачтены в счет требования о возмещении расходов, связанных с семейным имуществом, за исключением того, что отдельное имущество супруга не может требовать компенсации за использование и пользование основным или основным имуществом. вторичная резиденция, полностью или частично принадлежащая отдельному имуществу, за счет взносов, внесенных общественным имуществом в отдельное имение.
 
 (d) Возмещение средств, израсходованных одним супружеским имуществом на улучшение другого супружеского имущества, измеряется увеличением стоимости полученного супружеского имущества. 
 
 (e) Сторона, претендующая на зачет требования о возмещении, несет бремя доказывания в отношении зачета. 
 
 Добавлен Законами 1999 г., 76-й лег., Гл. 692, п. 2, эфф. 1 сентября 1999 г. Изменения внесены законами 2001 г., 77-й лег., Гл. 838, п. 2, эфф. 1 сентября 2001 г. 
 
 Изменено: 
 
 Acts 2009, 81-й лег., Р.С., гл. 768 (S.B.866), гл. 3, эфф. 1 сентября 2009 г. 

 
 сек. 3.404. ПРИМЕНЕНИЕ НАЗВАНИЯ ТИТУЛЬНОГО ПРАВИЛА; ИНТЕРЕС СОБСТВЕННОСТИ НЕ СОЗДАЕТСЯ. (a) Этот подраздел не влияет на правило возникновения права собственности, в соответствии с которым характер собственности определяется в момент возникновения права владения или требования собственности. 
 
 (b) Требование о возмещении в соответствии с данным подразделом не создает права собственности на собственность, но действительно создает требование против собственности полученного имущества со стороны вносящего имущества.Требование наступает при расторжении брака или смерти одного из супругов. 
 
 Добавлен Законами 1999 г., 76-й лег., Гл. 692, п. 2, эфф. 1 сентября 1999 г. Изменения внесены законами 2001 г., 77-й лег., Гл. 838, п. 2, эфф. 1 сентября 2001 г. 
 
 Изменено: 
 
 Acts 2009, 81st Leg., R.S., Ch. 768 (S.B.866), гл. 4, эфф. 1 сентября 2009 г. 

 
 сек. 3.405. ПРАВА УПРАВЛЕНИЯ. Этот подраздел не влияет на право управлять, контролировать или распоряжаться семейным имуществом, как это предусмотрено данной главой.
 
 Добавлен Законами 1999 г., 76-й лег., Гл. 692, п. 2, эфф. 1 сентября 1999 г. Изменения внесены законами 2001 г., 77-й лег., Гл. 838, п. 2, эфф. 1 сентября 2001 г. 

 
 сек. 3.406. РАВНОЕ УДОСТОВЕРЕНИЕ. (a) При расторжении брака суд может наложить справедливое залоговое удержание на имущество полученного супружеского имущества, чтобы обеспечить иск о возмещении этого имущества от внесшего вклад супружеского имущества. 
 
 (b) В случае смерти супруга суд может по заявлению о возмещении, поданном оставшимся в живых супругом, личным представителем имущества умершего супруга или любым другим лицом, заинтересованным в имуществе, в качестве В соответствии с положениями главы 22 Кодекса о сословном имуществе, налагают справедливое залоговое удержание на имущество полученного супружеского имущества, чтобы обеспечить требование о возмещении этого имущества от внесшего вклад супружеского имущества.
 
 (c) Отменена законами 2009 г., 81-й лег., R.S., Ch. 768, п. 11 (4), эфф. 1 сентября 2009 г. 
 
 Добавлен Законами 1999 г., 76-й лег., Гл. 692, п. 2, эфф. 1 сентября 1999 г. Изменения внесены законами 2001 г., 77-й лег., Гл. 838, п. 2, эфф. 1 сентября 2001 г. 
 
 Изменено: 
 
 Acts 2009, 81st Leg., R.S., Ch. 768 (S.B.866), гл. 5, эфф. 1 сентября 2009 г. 
 
 Деяния 2009 г., 81-й лег., Р.С., гл. 768 (S.B.866), гл. 11 (4), эфф. 1 сентября 2009 г. 
 
 Деяния 2017 г., 85-й этап., Р.С., гл. 324 (S.B. 1488), п. 22.013, эфф. 1 сентября 2017. 

 
 сек. 3.409. НЕОБХОДИМЫЕ ПРЕТЕНЗИИ. Суд может не признать требование супружеского наследства о возмещении: 
 
 (1) выплаты алиментов, алиментов или содержания супруга; 
 
 (2) расходы на проживание супруга или ребенка супруга; 
 
 (3) имущественные взносы номинальной стоимости; 
 
 (4) оплата обязательства на номинальную сумму; или 
 
 (5) студенческая ссуда, причитающаяся супругу.
 
 Добавлен Законами 2001 г., 77-й лег., Гл. 838, п. 2, эфф. 1 сентября 2001 г. 

 
 сек. 3.410. ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРОВ О БРАЧНОМ ИМУЩЕСТВЕ. Добрачное или супружеское соглашение о собственности, заключенное до, 1 сентября 2009 г. или после этой даты, которое удовлетворяет требованиям главы 4, имеет силу для отказа, освобождения, уступки или разделения требования об экономическом вкладе, возмещении или и том, и о другом, в соответствии с данного подраздела в той же степени, в которой соглашение могло бы иметь силу для отказа, освобождения, уступки или разделения требования об экономическом вкладе, возмещении или и том и другом в соответствии с законодательством, существовавшим непосредственно до 1 сентября 2009 г., если соглашением не предусмотрено иное.
 
 Добавлен Законами 2001 г., 77-й лег., Гл. 838, п. 2, эфф. 1 сентября 2001 г. 
 
 Изменено: 
 
 Acts 2009, 81st Leg., R.S., Ch. 768 (S.B.866), гл. 6, эфф. 1 сентября 2009 г. 


 Семейное и внебрачное имущество в Мэриленде 
 За некоторыми важными исключениями, все имущество, приобретенное во время брака, считается семейным имуществом. Семейная собственность обычно включает в себя такие вещи, как дома, автомобили, мебель, бытовую технику, акции, облигации, драгоценности, банковские счета, пенсии, пенсионные планы и ИРА.Семейная собственность обычно не включает стоимость профессиональных степеней / лицензий.
 Семейная собственность 
 Все имущество, полученное во время брака, является семейным, независимо от того, кто за него заплатил. Исключением из этого общего правила является имущество, полученное одним из супругов в подарок, в наследство от третьего лица или исключенное действующим соглашением. Как указано выше, это имущество считается имуществом вне брака. Семейная собственность может включать недвижимость, банковские счета, акции, мебель, пенсии и пенсионные активы, автомобили и другое личное имущество.
 Прочтите закон: Кодекс Мэриленда, Закон о семье, § 8-201
 Имущество вне брака 
 Имущество вне брака — это любое имущество, полученное до брака. Он остается собственностью стороны, владевшей им до брака. Имущество вне брака остается вне брака до тех пор, пока оно не передано в дар другому супругу.
 Любая собственность, полученная супругом в качестве подарка или по наследству во время брака от третьей стороны, остается внебрачной собственностью этого супруга, если она не передана в дар другому супругу или не передана в собственность другому супругу.
 Имущество, приобретенное вами обоими в период, когда вы жили вместе до брака, не считается семейным имуществом.
 Если брак расторгается, и один из супругов желает потребовать определенные вещи как свои собственные, это лицо должно иметь доказательство того, что данное имущество принадлежит только ему или ей. Пара может получить совместное владение имуществом, переданным их браку одним из супругов посредством соответствующих соглашений или передачи правового титула.
 Имущество вне брака защищено от долгов другого супруга.Каждая сторона имеет право распоряжаться собственностью, принадлежащей только ему или ей, как если бы она не состояла в браке.
 Женатый человек может заниматься бизнесом, заключать контракты, подавать иски и предъявлять иск от своего имени. Ни один из супругов не несет ответственности по контрактам, заключенным другим супругом от его или ее имени, или по долгам, которые другой супруг мог получить до брака.
 Имущество, частично состоящее в браке и частично вне брака 
 Некоторые активы могут быть как супружеской, так и внебрачной собственностью.
 Дом, купленный до брака, не является семейной собственностью. Однако, когда вы и / или ваш супруг (а) используете семейные средства для выплаты ипотеки, дом становится частично супружеским, а частично внебрачным.
 Недвижимость, находящаяся в собственности «арендаторов в полном составе», считается семейной собственностью, если у вас нет действующего соглашения об исключении ее.
 Прочтите закон: Кодекс штата Мэриленд, Закон о семье, § 8-201 (e) (2)
 Заявление о разделе имущества 
 Если вы и ваш бывший супруг не можете договориться о разделе вашей собственности, суд решит, что такое семейное имущество и сколько стоит это имущество.
 Суд также рассмотрит любые семейные долги при определении стоимости семейной собственности.
 Затем суд определит долю собственности каждого супруга.
 Суд будет использовать множество факторов (см. Ниже) для определения относительной стоимости доли каждого супруга в семейном имуществе.
 В соответствии с Законом Мэриленда о семейном имуществе суд может рассматривать как денежные, так и неденежные вклады каждого супруга в брак.
 Неденежные взносы могут включать уход за детьми, приготовление еды, содержание дома и т. Д.
 Суд не может передать имущество, зарегистрированное на имя одного из супругов, другому. Вместо этого суд присудит супругу, не имеющему титула, денежное вознаграждение для покрытия их доли в имуществе.
 Если имущество не может быть разделено (например, дом), суд примет решение о стоимости.
 Один человек может «выкупить» другого, если на это согласны обе стороны.
 В противном случае актив может быть продан, а средства разделены.
 В Мэриленде суд не решает, что делать с разделенным семейным имуществом.
 Прочтите закон: Кодекс Мэриленда, Семейное право, раздел 8, подзаголовок 2
 Ограничения на совместную собственность 
 Имущество, находящееся в совместной собственности мужа и жены, не может быть продано одним без согласия другого. Кредиторы одного из супругов не могут предъявлять к нему претензии.Однако кредитор обеих сторон может выступить против совместно находящейся в собственности собственности.
 Права собственности в случае смерти супруга 
 После смерти одного из супругов оставшийся в живых становится единственным владельцем имущества, находящегося в совместном владении супругов. Это верно, даже если супруг умирает без завещания. Это в дополнение к правам собственности, обсуждаемым ниже.
   Супруг, который умер без завещания   — Когда супруг умирает без письменного завещания, раздел его собственности регулируется законом штата.В Мэриленде доля выжившего супруга, как правило, зависит от того, есть ли у умершего супруга выжившие дети или родители.
 Если есть выжившие дети, и любой из этих детей младше 18 лет, оставшийся в живых супруг получает половину имущества после уплаты всех долгов, расходов на похороны и налогов.
 Если есть выжившие дети, но ни один из детей не моложе 18 лет, выплачиваются долги, расходы на похороны и налоги, а затем выживший супруг получает первые 40 000 долларов плюс половину того, что осталось.Остаток делят поровну дети.
 Если нет выживших детей, но есть оставшийся в живых родитель умершего человека, выплачиваются долги, расходы на похороны и налоги, а оставшийся в живых супруг получает 40 000 долларов плюс половина того, что осталось. Остаток переходит к оставшемуся в живых родителю или родителям.
 Если нет выживших детей и родителей, переживший супруг получает все имущество, оставшееся после уплаты долгов, похоронных расходов и налогов.
 Узнайте больше о законе Мэриленда о неприкосновенности частной жизни.
 Ознакомьтесь с законом: Кодекс штата Мэриленд, имущество и трасты § 3-102
   Супруг, умерший по завещанию   — У оставшегося в живых супруга есть выбор. Оставшийся в живых супруг может взять то, что ему осталось по завещанию, или может отказаться и «избрать против воли». Выбор против воли означает, что вместо того, чтобы получить то, что осталось пережившему супругу, если что-либо, по завещанию, переживший супруг получит установленную сумму.Эта сумма составляет одну треть «чистого имущества», если есть выжившие дети. Если нет выживших детей, эта сумма составляет половину «чистой собственности». Чистая недвижимость означает имущество, которое проходит через завещание после вычета определенных расходов. Расходы, которые снимаются до расчета чистой недвижимости, включают: (1) расходы на похороны, (2) семейные пособия и (3) подлежащие исполнению требования и долги против имущества. Налоги не взимаются до расчета чистой недвижимости.
 Прочтите Закон: Md.Кодекс, имущество и трасты § 3-203
 Раздел имущества 
   Соглашение сторон   — Стороны могут договориться о разделе любого имущества, находящегося в их собственности, без помощи суда.
   Справедливое распределение в суде   — Если стороны не имеют соглашения, раздел имущества регулируется Законом Мэриленда о семейном имуществе. Согласно закону, все семейное имущество подлежит справедливому распределению.
 Когда суд устанавливает справедливое распределение собственности, суд сначала определяет, какая собственность, принадлежащая паре, является семейной. Затем он определяет стоимость этого свойства.
 Наконец, суд определяет, кто имеет право на какую долю оцененного семейного имущества, принимая во внимание следующие факторы:
 Денежные и неденежные вклады каждой стороны в благосостояние семьи;
 Стоимость всех имущественных интересов каждого супруга;
 Экономическое положение каждого супруга на момент присуждения компенсации;
 Обстоятельства и факты, способствовавшие отчуждению сторон;
 Срок действия брака;
 Возраст, физическое и психическое состояние сторон;
 Как и когда было приобретено конкретное семейное имущество, включая усилия, затраченные каждой стороной на накопление семейного имущества;
 Любое решение или иное положение, вынесенное судом в отношении семейного использования личного имущества или семейного дома, а также любого присуждения алиментов;
 Такие другие факторы, которые суд сочтет необходимыми или целесообразными для рассмотрения для получения справедливого и равноправного денежного вознаграждения; и
 Также учитывается вклад любой из сторон в приобретение недвижимости.
 Суд не может передать право собственности на имущество, принадлежащее одному супругу, другому. В этих случаях суд присуждает денежную компенсацию одному из супругов в качестве компенсации прав и равноправия сторон в отношении семейной собственности. Тем не менее, стороны могут договориться и предпринять шаги по передаче этого имущества по собственному желанию в результате брачного договора.
 Например, если муж владеет акциями на сумму 10 000 долларов, оформленными на его имя и купленными на его заработную плату во время брака, эти акции являются семейной собственностью.Суд не имеет права передавать акции или любую их часть жене. Однако суд может принять во внимание перечисленные выше факторы и присудить жене денежное вознаграждение в зависимости от стоимости акций.
 Суд не обязан присуждать 50% стоимости акций или какой-либо установленный процент. Размер вознаграждения и способ его выплаты определяются после рассмотрения каждого из перечисленных выше факторов справедливого распределения.
 Эта область права очень сложна.Если есть имущественные интересы, необходима консультация юриста.
 Прочтите закон: Кодекс Мэриленда, Закон о семье, § 8-205
 Специальное примечание о пенсиях и пенсионных активах 
 Пенсии также могут быть частью «пула» семейного имущества. Суд вправе определить, следует ли включать пенсию в семейную собственность и, если да, то какова ее стоимость.
 После того, как суд вынесет свое решение, он может передать право собственности на долю в пенсионном, пенсионном, распределении прибыли или отсроченном компенсационном плане от одного супруга другому (или обоим) и / или предоставить денежное вознаграждение для обеспечения справедливой распределение пенсии.
 Эта область права очень сложна. Если есть пенсия, необходима консультация юриста.
 Прочтите Закон: Кодекс штата Мэриленд, Закон о семье, § 8-205
 Личное имущество семейного пользования 
 Помимо понятия семейной собственности, существует также собственность, которая классифицируется как «личная собственность семейного пользования». Личная собственность семейного использования включает семейный дом, автомобиль, мебель, бытовую технику и т. Д. Суд имеет право предоставить супругу право исключительного пользования и владения семейным домом и другим имуществом семейного пользования с опекой над несовершеннолетним ребенком или детьми.Цель такой награды — позволить детям продолжать жить в знакомой им среде и сообществе. Срок действия такой награды может составлять до трех лет со дня издания указа.
 Суд должен принять во внимание следующие факторы при вынесении этого решения:
 Наилучшие интересы любого несовершеннолетнего ребенка;
 Соответствующая заинтересованность каждого супруга в продолжении использования семейного личного имущества или занимать или использовать семейный дом или любую его часть в качестве жилища;
 Соответствующая заинтересованность каждого супруга в продолжении использования семейного дома или его части для получения дохода; и
 Любые трудности, возложенные на супруга, чей интерес к семейному дому или семейному использованию личного имущества нарушается приказом, изданным в соответствии с этим разделом.
 Прочтите закон: Кодекс Мэриленда, Закон о семье, § 8-208
 Имущество, приобретенное при раздельном проживании 
 Супруги, разлученные с супругами, все еще могут приобретать семейную собственность. Например, выигрыши в лотерею, полученные в результате выигрыша по билету, купленному через два года после того, как стороны расстались (но до их развода), считаются семейной собственностью.
 Прочтите дело: Campolattaro v. Campolattaro, 66 Md. App. 68 (Особый апелляционный суд, 1986)
 Часто задаваемые вопросы о семейном имуществе 
  Является ли обручальное кольцо семейной собственностью?  
 №Он был приобретен до брака.
  Является ли семейная собственность с медицинским / юридическим образованием?  
 Нет. Хотя в некоторых штатах профессиональные дипломы являются семейной собственностью, суды Мэриленда постановили, что они не являются семейной собственностью. Однако профессиональная практика может иметь ценность отдельно от этой степени. Если речь идет о профессиональной практике, необходимо получить юридическую консультацию.
  Потеряю ли я дом, если прелюбодействую?  
 Если дом находится в совместном праве, суд не может изменить название.Он не может отдать дом той или иной стороне. Суд может рассмотреть обстоятельства, которые способствовали распаду вашего брака. Однако это не означает, что права прелюбодея на собственность автоматически утрачиваются. Суд также может принять решение более серьезно взвесить один из многих других факторов в своем решении.
  Моя супруга унаследовала собственность и добавила мое имя в заголовок. Получу ли я половину стоимости, когда мы разведемся?  
 Не обязательно.Суд должен сначала определить, намеревался ли ваш супруг дать вам половину доли в собственности, добавив ваше имя в заголовок. В противном случае суд должен определить, использовалось ли какое-либо семейное имущество или какое-либо ваше отдельное имущество для улучшения или оплаты имущества. Если это так, вы все равно можете иметь право на часть текущей стоимости дома.
  Может ли мой (а) супруг (а) забрать из мебели все, что хочет мой (а) супруг (а), когда он / она уезжает (а)?  
 Лучше всего, если стороны договорятся о разделе имущества.Если возникнет спор и будет вызвана полиция, полиция разрешит только супругу забрать одежду. Во многих случаях супруг уходит и берет все, что хочет, в то время как другой отсутствует. Во время развода судья может решить, следует ли вернуть какие-либо предметы, имеет ли один из супругов право на супружеское вознаграждение (деньги) вместо взятого имущества или следует ли продать имущество и разделить выручку. Однако большинство судей не хотят иметь дело с материальным личным имуществом.
  Несу ли я ответственность по долгам супруга?  
 Что касается кредитора, то ответственность несут только лица, которые выступили в качестве поручителя.Суд не может распределять долги между сторонами в соответствии с законодательством Мэриленда.
  Получу ли я кредит на выплату ипотечного кредита после увольнения?  
 До развода такие выплаты будут рассматриваться судом при принятии решения о соответствующем брачном вознаграждении. Если выплаты производятся после развода, когда одна из сторон пользуется и владеет домом, суд может скорректировать доли сторон в выручке от продажи дома, чтобы отразить кредит для платежей. Будет ли суд удовлетворять иск о взносе, будет зависеть от нескольких факторов, в том числе от того, были ли присуждены алименты и алименты в период использования и владения.
  Моя супруга — алкоголик и попала в тяжелую аварию. Можно ли забрать мой дом для оплаты расходов жертвы?  
 Совместное имущество не может быть прикреплено, если только один из супругов несет ответственность по счету или долгу. Однако, если автомобиль находится в совместной собственности, ответственность могут нести как водитель, так и владелец, а совместное имущество, такое как дом, может быть присоединено.
  Должен ли я совместно подписать ссуду на покупку собственного капитала или гарантировать ссуду на покупку автомобиля или ипотеку, если мы не ладим?  
 Учтите, что совместное подписание ссуды в этих обстоятельствах будет означать, что ваша ответственность по ссуде может перерасти в ваши отношения.Обратитесь к юристу.
  Наш дом был куплен, когда мы были женаты, но только на имя моей супруги. Это супружеская собственность?  
 Если дом был оплачен из семейных фондов, это семейная собственность. Если все средства, использованные для оплаты, поступили от подарка вашему супругу или от его наследства, дом не может быть семейной собственностью.
 Исследование прецедентного права 
 Первичные органы власти — это законы, обязательные для исполнения судами, правительством и отдельными лицами.Прецедентное право — один из примеров первичной власти. Прецедентное право содержится в заключениях судей, которые объясняют, почему судьи решили дело именно так, как они это сделали. Имейте в виду, что то, можете ли вы полагаться на случай, будет зависеть от вашей конкретной ситуации.
 Чтобы лучше понять закон о супружеской собственности в Мэриленде, вы можете ознакомиться со следующими решениями прецедентного права.
  Подарки 
  Семейная собственность — Партнерская заинтересованность  — Дозер против Дозера, 106 Md.Приложение. 329 (Особый апелляционный суд, 1995 г.)
  Семейная собственность — профессиональная практика  — Hollander v. Hollander, 89 Md. App. 156 (Особый апелляционный суд, 1991 г.)
  Семейное имущество — полисы страхования жизни  — Mount v. Mount, 59 Md. App. 538 (Особый апелляционный суд, 1984)
  Семейное имущество — акции 
  Имущество вне брака — Пособия по социальному обеспечению —  Pleasant v. Pleasant, 97 Md. App. 711 (Особый апелляционный суд, 1993)
  Оценка семейного долга  — Harper v.Харпер, 294 мкр. 54 (Апелляционный суд, 1982 г.)
  Распределение совместно используемого имущества  — Kline v. Kline, 93 Md. App. 696 (Особый апелляционный суд 1992 г.)
 Что произойдет с имуществом, если мой супруг умрет? 
 Что произойдет с имуществом вашего супруга после его смерти, зависит от того, было ли у него действующее завещание. Завещание — это письменный юридический документ, в котором указывается, кто получает имущество человека после его смерти.
 Чтобы быть действительным, ваш супруг должен соблюдать определенные правила при составлении завещания.Например, правила гласят, что они обычно должны подписывать завещание перед 2-мя свидетелями.
 Если ваш супруг (а) несет юридическую ответственность за содержание ребенка, бывшего супруга или других иждивенцев, они должны оставить достаточно средств, чтобы позаботиться о них по своему желанию. Если они этого не сделают, их иждивенцы могут обратиться в суд и попросить
желание измениться, чтобы оказать им поддержку. Это называется предъявлением требования о выплате алиментов на иждивенца.
 Существуют правовые нормы, называемые правилами «завещания», в которых говорится, кто получает собственность вашего супруга, если у них нет действующего завещания.Правила различаются для супружеских и гражданских пар.
 Наследование: Супруги, состоящие в браке 
 Если вы состоите в браке, и ваш супруг умирает, оставив действующее завещание, вы можете выбрать получение либо компенсационного платежа, либо того, что было оставлено вам в его завещании. См. Раздел о выравнивании для получения дополнительной информации о том, как рассчитать компенсационный платеж.
 Если ваш супруг (а) умирает, не оставив действующего завещания, вы можете выбрать получение компенсационного платежа или свою долю в соответствии с правилами «завещания».Эти правила предоставляют женатым супругам и детям право наследования.
собственность, когда нет действующего завещания.
 В обеих ситуациях вы обычно должны предпринять юридические шаги в течение 6 месяцев после смерти вашего супруга, если вы хотите потребовать компенсационный платеж.
 Наследование: Гражданские супруги 
 Гражданские супруги не наследуют ничего из имущества своего супруга, если оно не было оставлено им в соответствии с действующим завещанием. Если ваш гражданский супруг умирает, не оставив действующего завещания, по правилам завещания их имущество передается в их собственность.
детям или другим родственникам, а не вам.Итак, если вы состоите в гражданском браке, каждый из вас должен составить завещание, если вы хотите, чтобы каждый из вас унаследовал вашу собственность после вашей смерти.
 Совместная собственность 
 Если ваш супруг умирает, вы обычно становитесь единственным владельцем любых денег или собственности, которыми вы оба владеете совместно. Это верно как для супружеских, так и для гражданских пар.
 Например, у вас обычно есть право на все деньги на любом совместном банковском счете, и вы становитесь единственным владельцем любой недвижимости, которую вы двое держали в «совместной аренде».На это не влияет завещание или правила завещания.
 Таким же образом вы унаследуете деньги по страхованию жизни и зарегистрированные инвестиции, если в этих активах вы указаны как «бенефициар».
 Прочие льготы 
 Есть некоторые государственные пособия, которые вы можете получить в случае смерти вашего супруга.
 Пенсия по случаю потери кормильца CPP 
 Если ваш супруг (а) внес достаточно взносов, вы можете получить пенсию по случаю потери кормильца в соответствии с Канадским пенсионным планом (CPP).Это ежемесячный платеж. Вы можете иметь право на участие, если на момент смерти вашего супруга:
 вы состояли в законном браке с ними или прожили с ними не менее одного года, и
 Вам было не менее 35 лет, но вы можете быть моложе, если у вас есть инвалидность или если с вами проживают дети-иждивенцы.
 Срок подачи заявки не ограничен. CPP будет предоставлять вам льготы за месяцы, начиная с момента смерти вашего супруга, но они не вернутся более чем за год до даты подачи заявления.
 Расходы на похороны и смерть CPP 
 Если ваш супруг (а) внес свой вклад в CPP, план также предлагает единовременный платеж для оплаты похорон и других расходов, связанных со смертью вашего супруга. Это называется «пособием в случае смерти». Оплата идет лицу или людям, которые оплачивают эти расходы. Это можете быть вы, другой родственник или человек, который управляет имуществом.
 Чтобы подать заявку, обратитесь в службу Service Canada по телефону  1-800-277-9914 . Вы также можете подать заявку онлайн на сайте www.canada.ca.
 Компенсационные выплаты 
 В соответствии с законодательством Онтарио вы можете получать другие выплаты, которые зависят от причины смерти вашего супруга.Если ваш супруг был убит во время работы, вы можете подать заявление на получение компенсации работникам. Если они умерли
в результате чьего-либо преступного деяния вы можете подать заявление о компенсации за нанесенный преступный ущерб. Каждый тип компенсации имеет разные правила относительно того, кто может претендовать на это.
 Чтобы узнать больше о компенсационных выплатах работникам, свяжитесь с Советом по безопасности и страхованию на рабочем месте (WSIB) по телефону  1-800-387-0750  или  416-344-1000  в районе Торонто. Или вы можете посетить их веб-сайт по адресу www.wsib.on.ca.
 Чтобы узнать больше о компенсации за травмы, причиненные преступным путем, свяжитесь с Советом по компенсации ущерба, причиненного преступлением (CICB), по телефону  1-800-372-7463  или  416-326-2900  в районе Торонто. Или вы можете посетить их веб-сайт по адресу
www.sjto.gov.on.ca/cicb.
 Наши лучшие хиты | Повышение уровня коммунальной собственности в базе 
   «Наши лучшие хиты» — это попытка показать нашим читателям самые популярные — и все еще жадно читаемые — статьи из наших архивов.Эта статья впервые появилась в нашем выпуске за май 1993 года.  
  Реферат  — Общинная собственность определяется как собственность, полученная во время брака в состоянии общинной собственности. Существуют две возможные процедуры преобразования отдельной собственности, которая включает имущество, приобретенное до брака или подарком, по наследству, по наследству или по завещанию, в общественную собственность для налогоплательщиков, проживающих в штатах с общинной собственностью. Первый подход — объединить отдельную собственность с общественной собственностью.Второй подход — подарить половину отдельного имущества супруга другому супругу. Хотя пары, живущие в штатах с общим правом, не могут менять необщинную собственность на общественную собственность, пары, которые переезжают из штатов с общинной собственностью в штаты с общим правом, могут сохранять статус общинной собственности собственности, которую они привезли с собой. Хотя преобразование в статус общинной собственности может привести к полному совершенствованию основы, следует также учитывать неналоговые факторы, чтобы взвесить потенциальные недостатки.
 В случае смерти первого супруга общественная собственность может быть списана до ее полной справедливой рыночной стоимости. Автор описывает общественную собственность, как получить статус общинной собственности и как поддерживать этот статус при переезде в государства, не принадлежащие общине.
 В настоящее время существует восемь штатов с общественной собственностью: Аризона, Калифорния, Айдахо, Луизиана, Нью-Мексико, Невада, Техас и Вашингтон. В 1984 году Висконсин принял Закон о реформе семейной собственности, который включает в себя многие принципы общинной собственности и был признан IRS в качестве штата общинной собственности.Более четверти населения проживает в штатах с общинной собственностью, некоторые из которых входят в число самых быстрорастущих штатов в стране. В нашем мобильном обществе это означает, что происходят миллионы переселений как в государства, принадлежащие общинам, так и из них. Эта мобильность между штатами требует, чтобы даже специалисты по налоговому планированию в штатах с общим правом были осведомлены о налоговых последствиях владения общественной собственностью.
 Описание общественной собственности 
 Федеральные законы не содержат определения общественной собственности.Вместо этого определения общинной собственности даны в статутных и судебных законах государств общинной собственности. Следовательно, не существует последовательного, единообразного свода законов об общественной собственности. В конечном счете, специалисту по налоговому планированию необходимо изучить законодательные акты и прецедентное право конкретного штата, в котором находится коммунальная собственность, чтобы определить, следует ли классифицировать собственность как общественную собственность.
 Все состояния общинной собственности определяют общественную собственность, определяя то, что считается отдельной собственностью.Общинной собственностью считается собственность, приобретенная в то время, когда она проживает в штате, которая не является отдельной собственностью. Раздельная собственность определяется как собственность, которая была приобретена до брака или путем дарения, завещания, наследства или завещания. Предполагается, что вся собственность, приобретенная во время брака в состоянии общинной собственности, является общественной собственностью.
 Как правило, общественная собственность, приобретенная в то время, когда пара проживает в государстве, принадлежащем общине, сохраняет свой характер общественной собственности, если пара переезжает в штат общего права.Более того, даже если налогоплательщик проживает в государстве с общим правом, приобретение активов, относящихся к активам общественной собственности, будет считаться активами общественной собственности.
 Как правило, отдельная собственность, переданная государству с общим правом собственности из общего права, сохраняет свой характер отдельной собственности. Презумпция, что все имущество, приобретенное во время брака в государствах с общинной собственностью, является общественной собственностью, может быть опровергнуто, если приобретенное имущество можно отнести к отдельной собственности.То есть, если имущество приобретается во время брака в обмен на отдельное имущество или за счет средств, полученных от продажи отдельного имущества, приобретенное имущество считается отдельным имуществом, если его приобретение можно отнести к отдельному имуществу. Однако доказательство того, что собственность приобретается на отдельные фонды, должно быть четким и убедительным, чтобы собственность сохранила свой обособленный характер.
 Доход, полученный от общественной собственности, считается общественной собственностью.Аналогичным образом, в большинстве штатов с общинной собственностью доход, полученный от отдельной собственности, остается отдельной собственностью. Однако в трех штатах с общинной собственностью, Луизиане, Айдахо и Техасе, доход от отдельной собственности рассматривается как общая собственность, если только соглашение между супругами не предусматривает, что доход от отдельной собственности должен оставаться раздельным.
 Сообщество против отдельной собственности при смерти 
 Под IRC Sec. 1014, база подоходного налога на имущество, приобретенное у умершего, основывается на его стоимости для целей федерального налога на имущество.В результате стоимость имущества, принадлежащего умершему, корректируется («ступенчато») в сторону увеличения или уменьшения до его справедливой рыночной стоимости на дату смерти умершего или на дату альтернативной оценки в соответствии с выборами в соответствии с IRC Sec. 2032.
 Для имущества, находящегося в совместной собственности мужа и жены, разд. 2040 (b) предусматривает, что половина стоимости собственности включается в состав недвижимости. Следовательно, половина стоимости имущества будет скорректирована до его справедливой рыночной стоимости при передаче оставшейся в живых супруге.Напротив, если собственность классифицируется как общественная собственность, не только доля собственности умершего получает новое основание, но также и доля оставшегося в живых супруга получает то же самое основание, если по крайней мере половина общей собственности включается в общую собственность умершего. . Кроме того, если умерший оставит свою часть долевого участия в общественной собственности пережившему супругу, не будет увеличиваться налогооблагаемая недвижимость.
 Если имущество выросло в цене на момент смерти первого супруга, такое увеличение доли обеих половин общественной собственности дает потенциально значительные преимущества пережившему супругу по сравнению с совместно находящимся в собственности имуществом.Более высокий базис означает меньшую прибыль (большие убытки), если супруг (а) продаст недвижимость, а если актив подлежит амортизации, это приведет к более крупным амортизационным отчислениям. Поскольку активы обычно со временем дорожают, у большинства поместий будет налоговый стимул классифицировать активы как общественную собственность.
 Следующие примеры иллюстрируют потенциальное преимущество, которое ценный актив, классифицируемый как общественная собственность, имел бы перед активом, находящимся в совместной аренде, когда этот актив переходит к пережившему супругу.
 Пример 1. Муж и жена владеют домом из расчета 20 000 долларов, который считается общественной собственностью. Муж умирает, оставляя общественный интерес к дому своей супруге. Дом оценивается в 150 000 долларов для целей налогообложения недвижимости. Базовая стоимость дома увеличена с 20 000 до 150 000 долларов, и половина стоимости дома будет включена в имущество мужа. Брачный вычет разрешен в отношении той части дома, которая входит в состав имущества мужа, поскольку общественная заинтересованность мужа в доме переходит к его жене.В результате размер налогооблагаемого имущества мужа не увеличивается.
 Пример 2. Предположим те же факты, что и в Примере 1, за исключением того, что дом находится в совместной аренде, а не в общественной собственности. Базис для жены в доме составит 85 000 долларов, рассчитываемый следующим образом: 10 000 долларов, которые составляют половину доли жены от первоначальной основы дома, плюс 75 000 долларов, которые являются увеличенной базой для мужа в его половине доли. Поскольку оставшийся в живых супруг получит полное право собственности на дом, в том числе половина стоимости дома в имении мужа будет нейтрализована компенсационным брачным вычетом.
 Если собственность является отдельной собственностью (единоличной собственностью) первого умершего супруга, после смерти первого супруга будет произведена полная корректировка базы подоходного налога. Этот результат такой же, как если бы собственность была общественной собственностью. Следующий пример иллюстрирует это.
 Пример 3. Жена умерла раньше мужа. На момент ее смерти она владеет 100 акциями Primeria Corp. Ее основа в акциях на момент ее смерти составляла 10 000 долларов, и акции были оценены для целей собственности в 50 000 долларов.Базовая стоимость акций будет увеличена до 50 000 долларов. Если бы эта собственность была общественной собственностью, акции получили бы такое же повышение до 50 000 долларов.
 С другой стороны, если собственность является отдельной собственностью пережившего супруга, корректировка базы подоходного налога после смерти первого супруга не производится.
 Пример 4. Предположим те же факты, что и в примере 3, за исключением того, что доли являются отдельной собственностью мужа. Поскольку жена умирает раньше мужа, не было бы необходимости в повышении.Напротив, если бы акции находились в общественной собственности, они получили бы полное повышение до 50 000 долларов.
 Таким образом, в то время как полная базовая корректировка разрешена для общей собственности, даже если только половина стоимости собственности включена в валовое имущество умершего, только доля умершего в совместно удерживаемом имуществе подлежит базовой корректировке, и не будет корректировка базы, когда имущество является отдельной собственностью пережившего супруга.
 Получение статуса общественной собственности 
 Поскольку признанная общественная собственность получает полную повышенную ставку в случае смерти одного из супругов, существует налоговое преимущество в обеспечении статуса общественной собственности для этой собственности.Конечно, если стоимость актива снизилась по сравнению с его скорректированной базой на момент смерти владельца, правила корректировки базы подоходного налога являются невыгодными для общественной собственности. Для налогоплательщиков, проживающих в государствах с общинной собственностью, есть два возможных способа превратить отдельную собственность в общественную собственность: 1) намеренное объединение отдельной собственности с общественной собственностью или 2) дарение половины отдельной собственности супруга другому супругу.
 В государствах с общинной собственностью собственность предположительно рассматривается как община, если владелец собственности не может доказать обратное.Следовательно, намеренное объединение общинной собственности с отдельной собственностью и неспособность вести соответствующие записи, так что отслеживание становится невозможным, в конечном итоге превратит отдельную собственность в общественную собственность. Однако намеренное смешивание активов для достижения статуса общинной собственности действительно создает неуверенность в том, произошло ли достаточное смешение, чтобы исключить отслеживание. Тем не менее, для Техаса необходимо будет использовать этот метод. В этом состоянии подарок от одного супруга другому не превратит отдельную собственность в общественную.
 При передаче собственности от одного супруга другому не признаются прибыли или убытки по налогу на прибыль. Кроме того, подарки супругам не учитываются при расчете налогооблагаемых подарков. Следовательно, брачное соглашение между супругами о преобразовании раздельной или совместно находящейся собственности в общину не должно приводить к неблагоприятным налоговым последствиям. Хотя некоторые государства более гибки, чем другие, позволяя супругам договариваться между собой об изменении характера собственности, преобразование собственности по соглашению, а не путем объединения, обычно приводит к большей уверенности в том, что характер собственности является общественным.
 Чтобы обеспечить полный рост в основе, следует обратить внимание на то, как собственность именуется. Имущество, предназначенное для характеристики общественной собственности, должно называться общественной собственностью, а не совместно арендаторами. По словам преподобного Рул. 87-98, если собственность, приобретенная на общественные фонды в состоянии общинной собственности, именуется как совместные арендаторы, тем не менее должна быть возможность получить полный базисный рост, прямо указав в совместных завещаниях, что собственность предназначена для использования в качестве совместного арендатора. общественный актив.
 Сохранение статуса общественной собственности при переезде 
 Для супружеской пары, проживающей в муниципальной собственности, есть возможность преобразовать частную собственность в общественную собственность. Напротив, налогоплательщики, проживающие в штатах с общим правом, не могут конвертировать собственность необщинных граждан в собственность сообщества. Супружеская пара, которая переезжает в штат общего права из штата с общинной собственностью, действительно имеет возможность сохранить статус общинной собственности в отношении любой такой перемещаемой собственности. Чтобы сохранить этот статус, важно как вести хороший учет, так и уделять особое внимание тому, как собственность именуется.
 Как правило, в штатах общего права право собственности определяется тем, как называется собственность. Например, имущество, принадлежащее на имя мужа, считается отдельной собственностью мужа, а имущество, находящееся в совместной собственности, считается совместной собственностью. Следовательно, чтобы сохранить статус сообщества, собственность должна быть названа общественной собственностью. Более того, если общественная собственность или доходы от продажи общественной собственности используются для приобретения другой собственности, важно вести полные записи, чтобы отследить покупку до общественной собственности.Преподобный Рул. 68-80 представляет собой сценарий, в котором пара переходит из состояния общинной собственности в состояние общего права и меняет общественную собственность, находящуюся в государственной собственности, на недвижимость в государстве общего права. Они получают право собственности на собственность в гражданском государстве в качестве общих арендаторов. В постановлении говорится, что при этих обстоятельствах не будет разрешено никакое увеличение основания для выплаты половины доли пережившего супруга в имуществе, даже если для его покупки использовались общественные средства.
 Государства с общим правом различаются по признанию статуса общинной собственности.При переезде в некоторые штаты с общим правом может потребоваться принять стратегии, отличные от простого предоставления активов в качестве общественной собственности. Одна из альтернатив — оставить общественную собственность в состоянии общинной собственности. Другой вариант — установление супружеского партнерства для владения общественными активами. В преподобном Рул. 58-243, IRS выразило готовность признать супружеское партнерство для целей федерального подоходного налога, даже если муж и жена не могут стать партнерами в соответствии с законодательством штата. Пара может также рассмотреть вопрос о передаче общественной собственности в отзывный траст Intervivos, чтобы сохранить ее статус общественной собственности.Преподобный Рул. 66-283 указывает, что общественная собственность, переданная такому трасту, будет рассматриваться для целей налогообложения доходов как общественная собственность.
 Преобразование в общественную собственность в течение одного года после смерти 
 Если оцененная собственность превращается из отдельной собственности в общественную и одаряемый супруг умирает в течение одного года после преобразования, то действие п. 1014 (e) необходимо рассмотреть вопрос о повышении уровня базиса. Под гл. 1014 (e), для умерших после 31 декабря 1981 г., основание оцененного имущества, приобретенного в дар в течение одного года до смерти умершего, не будет увеличено до его справедливой рыночной стоимости, если это же имущество будет передано обратно первоначальному донору (или супруге донора).Вместо этого основа для наследника-дарителя будет равна скорректированной основе умершего-одаряемого в собственности до смерти умершего.
 Пример 5. Муж передает всю свою долю в единоличной собственности жене в течение одного года после смерти жены. После смерти жены собственность возвращается к мужу. Базовая стоимость имущества жены на момент ее смерти составляет 50 долларов, а его справедливая рыночная стоимость — 100 долларов. Базис мужа в собственности будет 50 долларов под п. 1014 (е).
 Если отдельная собственность преобразована в общественную собственность путем передачи половины доли в собственности, увеличение базовой стоимости не так сильно затронуто в соответствии с п.1014 (е). Эффект на основе зависит от того, является ли первый из умерших супругов тем, кто изначально владеет имуществом, или тем, кому была подарена половина отдельного имущества.
 Если супруг-даритель умирает первым, имущество должно получить повышенную основу на обеих половинах общей собственности, несмотря на разд. 1014 (е). Половина отдельного имущества, оставшаяся за супругом-донором, получит премию, поскольку она никогда не передавалась одаренному супругу. Половина отдельного имущества, подаренного одаряемому супругу, также должна получить повышенную основу, поскольку эта половина не была приобретена умершим в дар, как требуется в соответствии с п.1014 (е).
 Пример 6. Муж превращает то, что ранее было его единоличной собственностью, в общественную собственность, подарив своей жене половину доли своей отдельной собственности. Впоследствии муж умирает в течение одного года после того, как подарил подарок, оставив половину своей доли в общественной собственности жене. И половина имущества, оставшаяся за мужем, и половина имущества, подаренного жене, должны иметь право на льготу.
 Предположим, что одаряемый супруг умирает в течение одного года после того, как ему была передана половина имущества.По-прежнему должна быть повышена основа на половину имущества, не переданного в дар. Сек. 1014 (e) требование о том, что имущество должно быть получено в дар от наследника, не распространяется на половину имущества, оставленного дарителем / наследником.
 Пример 7. Предположим тот же сценарий, что и в предыдущем примере, за исключением того, что одаренная жена умирает в течение одного года после того, как ей была передана половина собственности. Свою долю общественной собственности она оставляет мужу. Несмотря на то, что не будет разрешено никакого повышения в отношении половины доли жены, половина имущества, удерживаемого мужем-донором, все равно будет получать повышенную основу.
 В штатах с общинной собственностью, если супругу с неизлечимой болезнью дарована отдельная собственность от его или ее супруги, чтобы преобразовать ее в общественную собственность, то после смерти первого супруга половина имущества получит дополнительное имущество. основание. Напротив, если супруг-даритель конвертирует оцененное отдельное имущество в форму совместной аренды в течение одного года после смерти одаряемого супруга, ни одна из половин собственности не будет иметь права на повышение в основе. Если супруг-донор умрет в течение одного года после преобразования отдельной собственности в общину, все равно будет происходить полное усиление основы.
 Недостатки преобразования в общественную собственность 
 Перед преобразованием отдельной собственности в сообщество необходимо сопоставить определенные неналоговые факторы с преимуществом получения полного повышения в основе. Эти факторы включают потерю супругом-донором полного управления и контроля над имуществом, а также возможное распределение одаренному супругу большей части семейного имущества в противном случае в случае развода или смерти супруга-донора.
 Согласно законам, принятым всеми штатами с общинной собственностью, любой из супругов, действующий самостоятельно, включая одаряемого супруга, может управлять и контролировать общественную собственность и может распоряжаться своей половиной доли правосубъектности общества.Однако один из супругов не может подарить общественное имущество без письменного согласия другого супруга. Более того, для продажи, передачи или обременения общественной недвижимостью требуется согласие другого супруга.
 В случае развода, владение имуществом имеет решающее значение при определении того, как оно будет разделено. В целом, общая собственность будет разделена между двумя супругами примерно поровну.
 Отдельное имущество, преобразованное в сообщество, впоследствии может обесцениться по рыночной стоимости.Если стоимость собственности снижается до такой степени, что она становится меньше на момент смерти первого супруга, то преобразование в общественную собственность идет в ущерб налогоплательщику, поскольку основа будет полностью снижена до ее справедливой рыночной стоимости. Следовательно, собственность, преобразованная в общину, в идеале должна быть имуществом, справедливая рыночная стоимость которого значительно превышает базовую, и вряд ли она значительно упадет в цене.
 Общинная собственность дает уникальную потенциальную выгоду 
 Федеральная налоговая система предоставляет уникальные льготы пережившему супругу, который владеет общественным имуществом на дату смерти первого супруга.Из-за характера общественной собственности, основанием для федерального подоходного налога для обеих половин собственности становится справедливая рыночная стоимость на дату смерти или на другую дату необязательной оценки. Если общественная собственность выросла в цене, федеральный подоходный налог на это повышение не взимается. Если это амортизируемое имущество, база для будущей амортизации возвращается к справедливой рыночной стоимости с возможностью увеличения амортизационных отчислений против будущего налогооблагаемого дохода.
 Возможность значительно более низких федеральных подоходных налогов за счет владения общественной собственностью до смерти одного из супругов является важным соображением при планировании для тех, кто живет или проживал в штатах с общинной собственностью.
 Среди прочего, жители штатов с общинной собственностью захотят изучить возможность преобразования отдельной собственности в статус общинной собственности. Жители штатов с общим правом путем тщательного планирования, как правило, смогут сохранить статус общинной собственности собственности, приобретенной в то время, когда они проживают в государстве с общинной собственностью. Ввиду мобильности налогоплательщиков между штатами с общинной собственностью и штатами с общим правом, даже налоговые планировщики в штатах с общим правом должны иметь элементарное понимание законов о совместной собственности, чтобы должным образом консультировать налогоплательщиков, которые ранее проживали в штатах с совместной собственностью.
 Ричард Б. Тулсон, доктор философии, бухгалтер, доцент кафедры бухгалтерского учета и коммерческого права в Университете штата Вашингтон. Он часто пишет статьи в налоговых и бухгалтерских журналах.
 NRS: ГЛАВА 123 — ПРАВА Брачных пар 
  [Ред. 21.12.2019 10:34:29
AM — 2019] 
 ГЛАВА 123 — ПРАВА Брачных пар
 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
 НРС 123.010 Имущество
права супружеской пары регулируются главой; исключения; предоставленные права
до 10 марта 1873 г. не пострадали.
 NRS 123.020 Curtesy
и приданое не допускается.
 НРС 123.030 Как
супружеская пара может владеть собственностью.
 NRS 123.050 Супруга
не несет ответственности по чужим долгам, возникшим до брака.
 НРС 123.060 Нет
интересы в собственности другого.
 NRS 123.070 Супруги
может заключать контракты.
 НРС 123.080 Договор
изменение правоотношений: договор о раздельном проживании; рассмотрение; введение в
доказательства в деле о разводе.
 NRS 123.090 Необходимое оборудование
предоставляется безнадзорному супругу, когда пренебрегающий супруг не заботится о предоставлении;
восстановление стоимости.
 NRS 123.100 Заброшенный
супруг не несет ответственности за содержание отказавшегося супруга.
 NRS 123.110 Когда
супруг должен поддерживать другого супруга.
 NRS 123.121 Изоляция
возмещения ущерба, когда супруги совместно подают иски.
 НРС 123.125 Символьный
имущества, переданного в доверительное управление.
 ОТДЕЛЬНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
 НРС 123.130 Отдельный
собственность каждого супруга.
 НРС 123.140 Опись
отдельного имущества: исполнение; запись; дополнительный инвентарь.
 НРС 123.150 Запись
инвентаря это уведомление и свидетельство о праве собственности.
 НРС 123.160 Эффект
об отсутствии учета инвентаризации.
 НРС 123,170 каждый
супруг контролирует собственное отдельное имущество.
 NRS 123.180 Имущество
и заработок несовершеннолетних детей.
 NRS 123.190 Прибыль
любого из супругов, переданных в собственное пользование в соответствии с письменным разрешением
другой супруг считается подарком.
 ОБЩЕСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
 NRS 123.220 Сообщество
свойство определено.
 NRS 123.225 Интересы
У каждого супруга в общей собственности присутствуют, существуют и равные интересы.
 НРС 123.230 Контроль
коммунальной собственности.
 NRS 123.240 Платежи
или возмещения по планам льгот или сбережений сотрудникам, бенефициарам или
недвижимости: Освобождение работодателя, доверительного управляющего или страховой компании от неблагоприятных
претензии; уведомление.
 НРС 123.250 Владение
пережившего смерть супруга; отчуждение по завещанию умершего.
 НРС 123.259 Отдел
доходов и средств супружеской пары: Манера поведения; условия; ограничения.
 БРАЧНЫЕ ДОГОВОРЫ ИЛИ РАСЧЕТЫ
 NRS 123.270 Контракты
или расчетов, которые должны быть записаны и подтверждены.
 NRS 123.280 Запись
в округах, где находится недвижимость.
 НРС 123.290 Запись
договора о передаче уведомления.
 НРС 123.300 Эффект
не записывать договор или расчет.
 НРС 123.310 Несовершеннолетние
может заключать брачные контракты или соглашения.
 _________
 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
 NRS 123.010 Имущественные права супружеской пары регулируются главой;
исключения; Права, предоставленные до 10 марта 1873 г., не пострадали.
 1. Имущественные права супружеской пары.
регулируются данной главой, если нет:
 (a) Добрачный договор, имеющий юридическую силу
в соответствии с главой 123А НСП; или
 (б) Брачный договор или мировое соглашение,
, содержащий
положения, противоположные этому.
 2. Глава 76 Статутов Невады 1865 г.
отменен, но не предоставлены права или судебное разбирательство не начато до 10 марта 1873 г.,
должны быть затронуты чем-либо, содержащимся в этой главе NRS.
 [26: 119: 1873; B 176; BH 524; C 535; RL 2180;
NCL 3380] + [35: 119: 1873; B 185; BH 533; C 544; RL 2189; NCL
3389] — (NRS A 1989,
1004; 2017,
760)
 NRS 123.020 Вежливость и выкуп не допускаются. Нет
имущество разрешено одному супругу в качестве съемщика в порядке любезности после смерти его или ее
супруга, и никакое приданое не передается другому супругу после смерти
его или ее супруга.
 [7: 119: 1873; B 157; BH 505; C 516; RL 2161;
NCL 3361] — (NRS A 2017, 761)
 NRS 123.030 Как супружеская пара может владеть собственностью. А
супружеская пара может владеть недвижимым или личным имуществом в качестве совместных арендаторов, арендаторов в
общая, или как общественная собственность.
 [8: 119: 1873; B 158; BH 506; C 517; RL 2162;
NCL 3362] — (NRS A 1959, 408; 2017, 761)
 NRS 123.050 Супруг не несет ответственности по другим долгам, возникшим до брака. Ни отдельное имущество супруга, ни
доля супругов в общем имуществе несет ответственность по долгам
другой супруг заключил контракт до брака.
 [17 1/2: 119: 1873; добавлено 1933, 118;
1931 NCL 3371.01] — (NRS A 1975, 558)
 NRS 123.060 Отсутствие интересов в чужом имуществе. Кроме
как указано в NRS 123.070, ни один из супругов не имеет
интерес к имуществу другого супруга.
 [18: 119: 1873; B 168; BH 516; C 527; RL 2172;
NCL 3372] — (NRS A 2017, 761)
 NRS 123.070 Супруги могут заключать контракты. Или
супруг может заключить любой договор, помолвку или сделку с другим
супруга, или с любым другим лицом, уважающим собственность, которая может войти
в случае, если он не состоит в браке, в соответствии с любым контрактом, помолвкой или сделкой между
себя, к общим правилам, которые контролируют действия лиц, занимающих
отношения доверия и доверия друг к другу.
 [19: 119: 1873; B 169; BH 517; C 528; RL 2173;
NCL 3373] — (NRS A 2017, 761)
 НРС 123.080 Договор, изменяющий правоотношения: договор о раздельном проживании;
рассмотрение; внесение доказательств в дело о разводе.
 1. Супружеская пара не может по контракту
друг с другом меняют свои правовые отношения, кроме имущественных, и кроме
что они могут согласиться на немедленное разделение и могут предусмотреть
поддержка любого из них и их детей во время такой разлуки.
 2. Взаимное согласие сторон является
достаточное вознаграждение за такое соглашение, как упомянуто в подразделе 1.
 3. В случае подачи иска о разводе
ожидающие или немедленно рассматриваемые одним из супругов против другого,
на действительность такого соглашения не влияет положение в нем.
что соглашение заключено с целью удаления предмета
это из области судебного разбирательства, и что в случае развода
предоставлен любой из сторон, соглашение вступает в силу и не
иначе.
 4. Если договор заключается в браке
пара или ее копия должны быть представлены в качестве доказательства в качестве экспоната на любом
бракоразводный процесс, и суд постановлением или приговором ратифицирует, принимает или
утверждать договор путем ссылки на него, указ или постановление должны иметь
та же сила и последствия, а также юридические последствия, как если бы договор был
скопированы в постановление или приложены к нему.
 [20: 119: 1873; А 1935, 194; 1953, 235]
+ [21: 119: 1873; B 171; BH 519; C 530; RL 2175; NCL 3375] — (NRS A 2017, 761)
 НРС 123.090 Предметы, необходимые для безнадзорного супруга при пренебрежении супругом
не заботится о предоставлении; восстановление стоимости. Если
супруг не заботится о том, чтобы обеспечить поддержку своим
супруга, любое другое лицо может добросовестно предоставить забытому супругу
предметы, необходимые для его или ее поддержки, и взыскать разумную стоимость
из них от пренебрегающего супруга. Отдельное свойство пренебрежения
супруг несет ответственность за расходы на такие предметы первой необходимости, если общественная собственность
супругов недостаточно для погашения такого долга.
 [22: 119: 1873; B 172; BH 520; C 531; RL 2176;
NCL 3376] — (NRS A 1975, 558; 2017, 761)
 NRS 123.100 Брошенный супруг не несет ответственности за содержание брошенного супруга. Супруг (а), брошенный супругой (а), не считается
несет ответственность за поддержку бросившего супруга до тех пор, пока такой супруг не предложит
вернуться, если проступок брошенного супруга не оправдал отказ.
 [23: 119: 1873; B 173; BH 521; C 532; RL 2177;
NCL 3377] — (NRS A 1975, 558; 2017, 761)
 НРС 123.110 Когда супруг должен поддерживать другого супруга. А
супруг должен содержать своего супруга из его или ее отдельного имущества, когда
у супруга нет отдельной собственности, и у них нет общей собственности, и
супруг (а) из-за немощи не может или не способен прокормить себя.
 [24: 119: 1873; B 174; BH 522; C 533; RL 2178;
NCL 3378] — (NRS A 2017, 762)
 NRS 123.121 Разделение возмещения ущерба, когда супруги совместно подают иски. Когда супруги подают в суд совместно, возмещение любого ущерба
выделяются следующим образом:
 1.Если действие касается телесных повреждений,
Размер убытков оценен на:
 (a) Травмы, боль и страдания, чтобы
потерпевший супруг как его или ее отдельная собственность.
 (b) Утрата комфорта и общества для супруга
кто терпит такую ​​утрату.
 (c) Потеря услуг и больничных и медицинских
расходы супругам в качестве общей собственности.
 2. Если действие повлечет за собой травму
собственности, ущерб должен быть присужден в соответствии с характером пострадавшего
имущество.Ущерб раздельному имуществу возлагается на супруга, владеющего
такое имущество и ущерб, нанесенный общественному имуществу, должны быть присуждены
супруги как общественная собственность.
 (добавлен в NRS 1975, 558; A 2017, 762)
 NRS 123.125 Характер имущества, переданного в доверительное управление.
 1. Трастовый инструмент может предусматривать, что
общественная собственность или отдельное имущество, переданное в безотзывный траст
из которых оба супруга являются бенефициарами распределения, как определено в NRS 163.415, остается сообществом
имущество или отдельное имущество, в зависимости от обстоятельств, во время брака. Любой
общественная собственность или отдельная собственность, включая, помимо прочего, любую
доход, прирост и поступления от них, которые распределяются или изымаются
из трастового документа, содержащего такое положение, остается общественной собственностью
или отдельное имущество, в зависимости от обстоятельств.
 2. Супруг или другая сторона в деле должны
установить ясными и убедительными доказательствами трансмутацию сообщества
имущество или отдельное имущество, переданное в доверительное управление от, as
применимо:
 (a) Общинная собственность на отдельную собственность; или
 (b) Отдельная собственность на общую собственность.
 3. Положения этого раздела не
влияют на характер общественной собственности или отдельного имущества, которое
переданы в траст любым способом, кроме описанного в этом разделе.
 (добавлен в НСС к 2017 г., 1669 г .;
А 2019,
1852)
 ОТДЕЛЬНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
 NRS 123.130 Раздельное имущество каждого супруга. Все
имущество супруга, принадлежавшее ему или ей до брака, и которое было приобретено
им или ею впоследствии путем подарка, завещания, изобретения, по наследству или награды за
возмещение телесных повреждений с арендной платой, выпусками и прибылью является его или
ее отдельная собственность.
 [1: 119: 1873; B 151; BH 499; C 510; RL 2155;
NCL 3355] — (NRS A 1975, 558; 2017, 762)
 НРБ 123.140 Опись обособленного имущества: Оформление; запись;
дополнительный инвентарь.
 1. Полная и полная инвентаризация
отдельное имущество состоящего в браке лица, за вычетом денег, может быть оформлено и
подписано таким лицом, подтверждено или подтверждено в порядке, необходимом для
подтверждение или доказательство передачи недвижимого имущества и может быть записано,
если такое лицо является резидентом этого государства, в офисе регистратора
округ, в котором проживает такое лицо.Если какое-либо недвижимое имущество находится в другом
округ включается в учётную инвентаризацию, тогда инвентаризация также должна быть
записано в офисе регистратора такого другого округа.
 2. Если состоящее в браке лицо не является постоянным жителем
этого состояния регистрируемая инвентаризация должна быть сделана в офисе
регистратор каждого округа, в котором находится какая-либо часть имущества, недвижимого или личного.
расположен, расположен или используется.
 3. Время от времени после этого
и дополнительная инвентаризация может быть составлена, подписана, подтверждена или подтверждена, и
зарегистрированным аналогичным образом всего другого отдельного имущества, впоследствии приобретенного
такое женатое лицо, за исключением денег, а также ренты, выпуска и прибыли таких
лица отделяют имущество, входящее в состав первоначального или любого последующего
инвентарь, если то же самое в деньгах.
 [3: 119: 1873; B 153; BH 501; C 512; RL 2157;
NCL 3357] — (NRS A 1959, 9; 1975, 559)
 NRS 123.150 Запись инвентаризации является уведомлением и подтверждением права собственности.
 1. Если состоящее в браке лицо является резидентом
В этом состоянии учет описи лиц обособленного имущества в
офис регистратора округа, в котором проживает человек, является уведомлением
прав собственности лиц на отдельное имущество, за исключением любого недвижимого имущества
расположен в другом округе, и что касается этой недвижимости, запись
его инвентаризация в офисе регистратора округа, где он
место, является уведомление о названии лица к нему.
 2. Если состоящее в браке лицо не является постоянным жителем
этого состояния, учет описи отдельных лиц имущества
в офисе регистратора округа, где находится какая-либо часть собственности,
реальный или личный, включенный в инвентарь, местонахождение, местонахождение или использование,
уведомление о праве собственности на всю эту собственность, расположенную, расположенную или используемую
в этом округе.
 [4: 119: 1873; B 154; BH 502; C 513; RL 2158;
NCL 3358] — (NRS A 1975, 559; 2001, 1755; 2003, 75)
 НРС 123.160 Последствия отсутствия учета инвентаризации.
 1. Если состоящее в браке лицо проживает в
этого состояния, непредставление для учета описи таких лиц
отдельное имущество в офисе регистратора округа проживания, или
упущение из описи, поданной для записи в таком офисе, любой части
такого имущества, за исключением недвижимого имущества, расположенного в другом округе, является
доказательства prima facie, например, между таким женатым лицом и покупателями
веры и за ценное вознаграждение со стороны другого супруга, что собственность
инвентарь которых не был зарегистрирован или был исключен из
инвентарь, не является отдельной собственностью такого лица.Что касается любой недвижимости
находится в другом округе, неспособность зарегистрировать его инвентаризацию
в офисе регистратора округа, где он находится, или
исключение из описи, поданной для записи в таком офисе, любой части
такое недвижимое имущество является доказательством prima facie, как между женатым лицом и
такие покупатели, как указано выше, что такое недвижимое имущество, инвентарь которого отсутствует,
был подан таким образом, или который был исключен из описи, не является таким
лица раздельное имущество.
 2. Если женатый человек не является постоянным жителем
этого государства, непредставление для учета описи таких лиц
отдельное имущество в офисе регистратора округа, где любая часть
такой собственности находится, находится или используется, или упущение из
Опись, хранящаяся в таком офисе, любой части такого имущества, как и все
такое имущество находится, находится или используется в этом округе, инвентарь которого отсутствует.
был подан таким образом или был исключен из описи, prima facie
доказательства в отношениях между женатым лицом и такими покупателями, как указано выше, что
то же самое не такое лицо отдельное имущество.
 3. Положения NRS 123.140, 123.150 и
этот раздел не препятствует представлению других доказательств, чтобы показать отдельные
или общинный характер собственности супругов.
 [5: 119: 1873; B 155; BH 503; C 514; RL 2159;
NCL 3359] — (NRS A 1975, 559)
 NRS 123.170 Каждый супруг контролирует отдельную собственность. Любой из супругов может без согласия
другому супругу, передавать, поручать, обременять или иным образом распоряжаться
его или ее отдельное имущество.
 [9: 119: 1873; B 159; BH 507; C 518; RL 2163;
NCL 3363] — (NRS A 1975, 560)
 НРС 123.180 Имущество и заработки несовершеннолетних детей.
 1. Любое имущество, приобретенное ребенком
дарение, завещание, завещание или наследство с арендной платой, выпусками и прибылью,
является собственностью ребенка, и ни один из родителей не имеет права на какие-либо проценты
в нем.
 2. Доходы и накопления
заработки несовершеннолетнего ребенка являются общественной собственностью его родителей.
если не передается ребенку.Такой отказ может быть подтвержден письменным
инструмент, доказательство конкретного устного подарка или доказательство поведения.
 3. Когда проживает супружеская пара
отделять и обособлять доходы и накопления доходов их несовершеннолетних
дети, если от них не отказались, являются отдельной собственностью супруга, имеющего
их опекунство или, если решение об опеке не было вынесено, отдельное имущество
супруга, с которым проживают такие дети.
 [14: 119: 1873; B 164; BH 512; C 523; RL 2168;
NCL 3368] — (NRS A 1975, 560; 2017, 762)
 НРС 123.190 Заработок каждого из супругов, переданный для собственного использования в соответствии с
письменное разрешение другого супруга считается подарком. Когда
супруг дал письменное разрешение своему супругу присвоить его
или ее собственное использование доходов супругов, то же самое, с вопросами и прибылью
из них, считается подарком от одного супруга другому, и с такими
выпусков и прибыли, последние супруги разделяют имущество.
 [15: 119: 1873; B 165; BH 513; C 524; RL 2169;
NCL 3369] — (NRS A 1973, 1036; 2017, 762)
 ОБЩЕСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
 НРС 123.220 Общинная собственность определена. Все
имущество, кроме указанного в NRS 123.130,
приобретено после брака одним из супругов или обоими супругами, является общественной собственностью
если иное не предусмотрено:
 1. Письменное соглашение между
супруги.
 2. Выдано постановление о раздельном содержании
в суде соответствующей юрисдикции.
 3. НРС 123.190.
 4. Приказ или письменное соглашение
введен в соответствии с NRS 123.259.
 [2: 119: 1873; B 152; BH 500; C 511; RL 2156;
NCL 3356] — (NRS A 1975, 560; 1987, 1016; 1989, 380; 2009, 1636;
2017, 763)
 NRS 123.225 Присутствуют интересы каждого супруга в общем имуществе,
существующие и равные интересы.
 1. Соответствующие интересы каждого супруга
в общем имуществе при продолжении брачных отношений присутствуют,
существующие и равные интересы в соответствии с положениями NRS 123.230.
 2.Положения этого раздела применяются к
все общественное имущество, независимо от того, было ли оно приобретено ранее, на
или после 26 марта 1959 г.
 (добавлен в NRS 1959 г., 408;
А 1997, 1596;
2017, 763)
 НРС 123.230 Управление общественным имуществом. А
супруг может по письменной доверенности передать другому полную доверенность.
продавать, передавать или обременять любое имущество, находящееся в общественной собственности, или
супруг (а), действуя единолично, может управлять общественным имуществом и контролировать его, независимо от того,
общественная собственность была приобретена до, 1 июля 1975 г. или после этой даты.
право распоряжения действующего супруга над его или ее отдельным
недвижимость, кроме:
 1.Ни один из супругов не может придумывать или завещать
более половины коммунальной собственности.
 2. Ни один из супругов не может дарить
общественная собственность без явного или подразумеваемого согласия другой стороны.
 3. Ни один из супругов не может продавать, передавать или
обременять общественное недвижимое имущество, если оба не присоединятся к исполнению
акт или другой инструмент, с помощью которого недвижимость продается, передается или
обременены, и акт или другой документ должны признаваться обоими.
 4. Ни один из супругов не может покупать или заключать договор
приобрести общественную недвижимость, если оба не участвуют в сделке
покупка или при оформлении договора купли-продажи.
 5. Ни один из супругов не может создавать залог
проценты, кроме обеспечительного интереса на покупку денег, как определено в NRS 104.9103, в или продать,
предметы домашнего обихода, мебель или бытовая техника, если только оба не присоединятся к
выполнение соглашения об обеспечении или договора купли-продажи, если таковой имеется.
 6. Ни один из супругов не может приобретать, покупать,
продавать, передавать или обременять активы, включая недвижимость и гудвил,
бизнес, в управлении которым оба супруга участвуют без согласия
другого. Если только один из супругов участвует в управлении, он может в
обычная деятельность, приобретать, покупать, продавать, передавать или обременять
активы, включая недвижимость и гудвилл, бизнеса без
согласие неучаствующего супруга.
 [6: 119: 1873; А 1897, 24; 1917, 121;
1919 RL 2160; NCL 3360] — (NRS A 1973, 1037; 1975, 560; 1977, 271; 1997, 1596; 1999, 391)
 NRS 123.240 Выплаты или возмещение в рамках пенсионных или сберегательных планов сотрудникам,
бенефициары или имущество: увольнение работодателя, доверительного управляющего или страховой компании
от отрицательных претензий; уведомление. Несмотря на
положения NRS 123.220 и 123.230, всякий раз, когда платеж или возмещение производится
сотрудник, бывший сотрудник, его или ее бенефициар или имущество в соответствии с
письменный пенсионный план, пенсионный план или план других выплат сотрудникам или план сбережений, такой как
оплата или возврат должны полностью уволить работодателя и любого доверенного лица или
страховая компания, производящая такой платеж или возмещение по всем неблагоприятным претензиям
к нему, если до того, как такая оплата или возврат будет произведена, работодатель или бывший
работодатель, если оплата производится работодателем или бывшим работодателем, имеет
получил по своему основному месту деятельности в пределах этого штата письменное уведомление от
или от имени какого-либо другого лица, которое такое другое лицо утверждает, что имеет право
к такому платежу или возмещению, или какой-либо их части, или если доверительный управляющий или страхование
компания производит платеж, такое уведомление было получено доверительным управляющим или
страховая компания в ее головном офисе, но ничего не содержится в этом разделе
затрагивает любые претензии или право на любой такой платеж, возврат или его часть
в отношениях между всеми лицами, кроме работника и доверительного управляющего или страховки
компания, производящая такой платеж или возврат.
 [6.5: 119: 1873; добавлено 1953, 337]
 NRS 123.250 Право собственности на пережившего после смерти супруга; распоряжение
умерший.
 1. Если иное не предусмотрено в
подраздел 2, в случае смерти одного из супругов:
 (a) Неразделенная половина доли в
общественная собственность — это собственность оставшегося в живых супруга и его или ее единственного
отдельная собственность.
 (b) Оставшаяся сумма процентов:
 (1) Подлежит завещанию
распоряжение умершего или, при отсутствии такого завещания
расположение, переходит к оставшейся в живых супруге; и
 (2) Единственная часть, подлежащая
администрирование в соответствии с положениями раздела 12 НСС.
 2. Положения настоящего раздела:
 (a) Не применяются в той степени, в которой они
несовместимо с положениями главы
41Б НСС.
 (b) Не распространяется на общественную собственность с правом
выживаемости.
 (c) Применяется ко всей другой общественной собственности,
было ли общественное имущество приобретено до, 1 июля 1975 г. или после этой даты.
 3. Как используется в этом разделе, сообщество
собственность с правом наследования означает общественную собственность, в которой право
выживаемости существует в соответствии с NRS
111.064 или 115.060 или любой
другое положение закона.
 [1: 198: 1937; 1931 NCL 3395.01] — (NRS A 1957, 359; 1959, 408; 1975, 561; 1981, 779; 1997, 1597; 1999, 1355; 2017, 763)
 NRS 123.259 Разделение доходов и средств супружеской пары: манера поведения;
условия; ограничения.
 1. Если иное не предусмотрено в
подраздел 2, суд компетентной юрисдикции может по соответствующему ходатайству
поданный супругом или опекуном супруга, ввести указ о разделении
доход и ресурсы супружеской пары в соответствии с настоящим разделом, если один из супругов
является институциональным супругом, а другой супруг является супругом по месту жительства.
 2. Суд не может принимать такое постановление.
если разделение противоречит добрачному соглашению между супругами, которое
подлежит исполнению в соответствии с главой 123A
НРС.
 3. Если не изменено в соответствии с подразделом
4 или 5, суд может разделить доход и ресурсы:
 (а) Супруги в равной степени; или
 (b) Защищая доход супруга по месту жительства
посредством применения максимальных федеральных минимальных ежемесячных потребностей в обслуживании
надбавка, указанная в 42 U.S.C. 1396r-5 (d) (3) (C) и разрешив
передача средств супругу по месту жительства в сумме, не превышающей
сумма, указанная в 42 U.S.C. 1396r-5 (f) (2) (A) (ii).
 4. Если один из супругов докажет, что
супругу по месту жительства требуется доход больше, чем предусмотрено в противном случае в соответствии с
параграф (b) подраздела 3, при обнаружении исключительных обстоятельств, приводящих к
под значительным финансовым давлением и письменно изложив причины
этот вывод, суд может вынести постановление о поддержке против
институционализированный супруг для поддержки супруга по месту жительства в размере
достаточны для обеспечения необходимого дополнительного дохода.
 5. Если один из супругов докажет, что
передача ресурсов супругу по месту жительства в соответствии с параграфом (b)
в подразделе 3 в отношении суммы дохода, полученного в результате такого перевода,
недостаточен для повышения дохода супруга по месту жительства до допустимой суммы
в соответствии с параграфом (b) параграфа 3 или приказом о поддержке, выданным в соответствии с
подраздел 4, суд может заменить количество ресурсов, достаточным для
предоставлять доход для финансирования разрешенной таким образом суммы или для финансирования заказа на поддержку.
 6. Копия ходатайства о судебной защите по
подраздел 4 или 5 и любое судебное постановление, вынесенное в соответствии с таким ходатайством, должно
быть обслуживаемым администратором Отдела социального обеспечения и поддержки
Услуги Департамента здравоохранения и социальных служб при любом заявлении
медицинская помощь предоставляется супругом, находящимся в учреждении, или от его имени.
Администратор может вмешаться не позднее, чем через 45 дней после получения
Отдел социального обеспечения и поддерживающих служб Министерства здравоохранения и
Социальные службы заявления о медицинской помощи и копия
ходатайство и любой приказ, введенный в соответствии с подразделами 4 или 5, и может перейти к
изменить порядок.
 7. Лицо может заключить письменный
соглашение с его или ее супругой о разделе их общинного дохода, имущества и
обязательства на равные доли отдельных доходов, активов и обязательств
супруги. Такое соглашение действует только в том случае, если один из супругов
институционализированный супруг, а другой супруг является супругом по месту жительства или
разделение дохода или ресурсов позволит одному из супругов претендовать на
услуги по NRS 427A.250 к
427A.280 включительно.
 8. Заключенное соглашение или постановление
введенные в соответствии с этим разделом, не могут быть обязательными для Отдела социального обеспечения
и вспомогательные службы Министерства здравоохранения и социальных служб в
принятие решений в соответствии с Государственным планом Medicaid.
 9. Как используется в этом разделе, сообщество
супруг (а) и супруг (а), находящийся в учреждении, имеют значения соответственно приписываемые
им в 42 U.S.C. 1396р-5 (ч).
 (добавлен в NRS 1987, 1016; A 1989, 380, 1005; 1993, 2412; 1997, 1248; 2009, 1257;
2017, 763)
 БРАЧНЫЕ ДОГОВОРЫ ИЛИ РАСЧЕТЫ
 НРС 123.270 Контракты или расчеты, подлежащие подписанию и подтверждению. Все брачные контракты или соглашения должны быть
в письменной форме и оформлен и подтвержден или подтвержден таким же образом, как
передача земли должна быть оформлена и подтверждена или подтверждена.
 [27: 119: 1873; B 177; BH 525; C 536; RL 2181;
NCL 3381]
 NRS 123.280 Запись в округах, где находится недвижимость. Когда такой брачный контракт или соглашение
подтвержденный или подтвержденный, он должен быть записан в офисе регистратора
каждый округ, в котором может находиться любое недвижимое имущество, которое передается или
затронутые таким контрактом.
 [28: 119: 1873; B 178; BH 526; C 537; RL 2182;
NCL 3382]
 NRS 123.290 Запись договора о распространении уведомления. Когда
такой брачный договор или мировое соглашение хранятся в регистрационном бюро для
запись, он должен, что касается всего имущества, затронутого им в округе, где
то же самое, передайте полное уведомление всем лицам о его содержании.
 [29: 119: 1873; B 179; BH 527; C 538; RL 2183;
NCL 3383]
 НРС 123.300 Последствия отсутствия записи договора или урегулирования. Никакой такой брачный договор или мировое соглашение не подлежат
быть действительным в отношении любого недвижимого имущества или влиять на него, за исключением
сторон, пока он не будет сдан для записи на записывающее устройство
округ, в котором находится такая недвижимость.
 [30: 119: 1873; B 180; BH 528; C 539; RL 2184;
NCL 3384]
 NRS 123.310 Несовершеннолетние могут заключать брачные договоры или мировые соглашения. Несовершеннолетний, способный вступить в брак, может
заключить действующий брачный договор или мировое соглашение.
 [31: 119: 1873; B 181; BH 529; C 540; RL 2185;
NCL 3385]
 Общинная собственность — Основы 
 Во многих штатах США собственность, приобретенная мужем или женой после брака, считается общественной собственностью, если они не согласны с обратным, или происходит от отдельной собственности, или является подарком или наследством. . Общинная собственность находится в совместной собственности и контролируется мужем и женой.
 В Соединенных Штатах доктрина общественной собственности является чисто законодательной установкой.Согласно общему праву, муж несет основную ответственность за расходы семьи, а ответственность жены является второстепенной. Тем не менее, согласно закону о совместной собственности, расходы семьи и образование детей, включая приемных детей, несут ответственность за собственность как мужа, так и жены или любого из них, и они могут быть привлечены к суду совместно или отдельно по обязательствам, связанным с такой собственностью. создает.
 Закон о собственности Сообщества касается исключительно собственности и не имеет отношения к другим личным правам и обязанностям супругов.Теоретически это отражает неотъемлемое партнерство и разделение собственности и обязанностей в супружеских отношениях. Понятие общественной собственности состоит в том, что брак — это партнерство, в котором супруги направляют свои особые таланты, энергию и ресурсы для их взаимной выгоды. Приобретения и выгоды, полученные супругами за счет затрат труда и ресурсов сообщества, делятся между собой поровну.
 То, что передается супругу в качестве отдельного имущества после брака в виде подарка или по наследству, остается отдельной собственностью супруга.Доход и активы, приобретенные от отдельного имущества, принадлежавшего супругу до брака, обычно остаются отдельной собственностью этого супруга. За исключением соглашения об обратном, отдельная собственность обычно остается отдельной, а сообщество остается сообществом. Однако, если происходит объединение активов, как обсуждается ниже, требуется отслеживание активов, чтобы определить, какой процент принадлежит сообществу или отдельным лицам.
 Уставы и суды предусматривают, что собственность, приобретенная до брака, является отдельной, а собственность, приобретенная во время брака, считается общей собственностью.Аналогичным образом, «доход от отдельной собственности является отдельным, внутреннее увеличение отдельной собственности является отдельным, но плоды общественных затрат времени, таланта и труда являются общественной собственностью».  В браке Деккера , 17 Cal. Приложение. 4-й 842, 850 (Cal. App. 4th Dist. 1993).
 Как обсуждалось в нашей статье о  добрачных соглашениях , создание и поддержание общественной собственности может быть добровольно отменено или контролироваться супругами, заключившими соглашение до или после брака.В этой статье обсуждается основной закон об общественной собственности при условии, что супруги не заключали такого соглашения.
  Общинная собственность — создание государства 
 Закон о собственности сообщества применяется только в тех штатах, которые называются штатами с «общественной собственностью». В Соединенных Штатах есть девять штатов, которые используют систему общинной собственности для разделения брачных активов : Аризона, Техас, Калифорния, Айдахо, Луизиана, Невада, Нью-Мексико, Вашингтон и Висконсин. На Аляске, если обе стороны соглашаются сделать собственность общественной собственностью через договор или доверительное управление общинной собственностью, то собственность становится общественной собственностью. Аляску можно рассматривать как добровольную общественную собственность.
  Квазиобщинная собственность  признана некоторыми штатами общинной собственности. Квазиобщинная собственность — это собственность, расположенная за пределами штата общинной собственности, которая будет считаться общественной собственностью, если она находится в этом штате.  Однако в Калифорнии собственность, приобретенная во время брака и проживания в штате, не принадлежащем общине, не становится общественной собственностью только потому, что стороны, состоящие в браке, переезжают в штат, принадлежащий общине.
 В государстве общественной собственности любой актив, приобретенный во время брака, считается общественной собственностью, и, следовательно, все активы, приобретенные одним из супругов во время брака, принадлежат им обоим в равной степени. Но, тем не менее, согласно закону о совместной собственности, некоторые активы, приобретенные после брака, могут быть классифицированы как отдельная собственность, если не объединены.
  Государства, являющиеся совместной собственностью, обычно относят к совместной собственности супружеской пары: 
 Любой доход, полученный одним из супругов во время брака.
 Любая недвижимая или личная собственность, приобретенная на доход, полученный во время брака. Сюда входят автомобили, дома, мебель, бытовая техника и предметы роскоши.
 Любые долги, полученные во время брака.
  В обособленное имущество в государственной собственности входят: 
 Все имущество, принадлежавшее супругу до брака.
 Любая собственность, полученная супругом после юридического раздельного проживания.
 Любая собственность, полученная в качестве подарка или наследства во время брака от третьей стороны, например совместные банковские счета.
 Любые добрачные долги.
 Обратите внимание, что отдельная собственность может быть преобразована в общественную собственность. Это может быть сделано добровольно одним или обоими супругами, либо принудительно, предприняв определенные действия. Например, если супруг владел собственностью до брака и добровольно добавляет в документ имя нового супруга, то это имущество становится общественной собственностью. В качестве другого примера, если ресурсы общественной собственности используются для обслуживания или улучшения дома, принадлежащего отдельно одному из супругов, то это имущество, по крайней мере частично, имеет имущественный интерес сообщества.
 Существует также прецедентное право, согласно которому, если супруг посвящает достаточно «экспертного» времени обслуживанию или улучшению отдельного имущества, то возникает интерес в виде общественной собственности, поскольку «доходы» от его общей собственности были использованы для увеличения стоимости собственности. Таким образом, подрядчик, который тратит шесть месяцев на улучшение структуры, которой он владеет отдельно, может столкнуться с иском о том, что стоимость его услуг была общественной собственностью, которая теперь переходит в собственность. Биржевой брокер, который тратит время на оценку и улучшение отдельного портфеля акций, может столкнуться с тем же требованием.
 Однако важно отметить, что не существует двух штатов общинной собственности с одинаковыми законами по этому вопросу. Например, если доход от отдельного имущества является отдельным в одном штате, то в государстве с гражданским правом доход от такого отдельного имущества является совместной собственностью. Некоторые штаты создали новую форму общественной собственности, известную как общинная собственность с правом наследования. Местный юрист необходим для определения конкретных аспектов применимого законодательства штата.
  Управление общественным имуществом: 
 Согласно системе общинной собственности, каждый супруг имеет неразделенную половину доли в общественной собственности. Интересы супругов равные, безраздельные, непосредственные и имущественные. Супруги не могут изменить свое постоянное место жительства, просто выбрав договор в другом форуме и дав согласие на применение законов этого форума по договору. От того, где они фактически проживают, будет зависеть применимый закон.
 В отношении общей собственности супруги несут  фидуциарных обязанностей  друг перед другом. Вывоз общественной собственности без уведомления или согласия супруга является нарушением такой обязанности. Если супруг передает или распоряжается общественным имуществом в нарушение прав другого супруга, потерпевший супруг имеет право регресса, сначала в отношении собственности или имущества распоряжающегося супруга, а если это окажется бесполезным, то потерпевший супруг (а) может добиваться получения доходов в пределах своих общественных интересов в руки стороны, которой были переданы средства.
 Как правило, право супругов заключать договоры друг с другом во время брака в отношении своих прав собственности зависит от закона и варьируется в зависимости от юрисдикции. Единообразный закон о собственности супругов отменил ограничения права супругов на заключение сделок с недвижимостью друг с другом. Супруги имеют конституционное право заключать соглашение, обменивающее между собой общественные интересы одного супруга в любом имуществе на общественные интересы другого супруга в другом общем имуществе.Чтобы сделка между супругами была действительной, она должна быть справедливой и разумной, совершенной добровольно и с пониманием. Из-за фидуциарного характера отношений необходимо полное раскрытие информации и достаточно времени для рассмотрения разветвлений. Целесообразно, чтобы каждую сторону представлял независимый юрисконсульт.
 Некоторые законодательные акты разрешают трансмутацию собственности, если это делается путем прямого заявления, содержащего формулировку, прямо указывающую, что характеристика или право собственности на собственность изменяются.Единообразный закон о семейном имуществе предусматривает, что супруги могут реклассифицировать свою собственность путем дарения или по соглашению о семейном имуществе. Калифорния разрешает такие соглашения о трансмутации при соблюдении строгих требований раскрытия информации и справедливости.
 Во многих штатах, при отсутствии особых обстоятельств, муж имеет исключительное право представлять сообщество в судебных процессах, связанных с общественной собственностью. Однако жена иногда может продолжать действовать, чтобы избежать передачи общественной собственности мужем в нарушение установленных законом ограничений на его полномочия распоряжения.Кроме того, жена может подать иск о возврате общественной собственности, когда по соображениям государственной политики муж не может поддержать иск и когда интересы супругов противоречат друг другу. Кроме того, судебное решение, вынесенное против мужа в отношении права собственности на общественную недвижимость, не является обязательным для жены, если судебное решение было вынесено в мошенничестве в ее интересах, и она не была названа в качестве стороны. См.  In re Norton , 180 B.R. 168 (E.D. Tex. 1995).
 В Калифорнии супруги имеют совместный контроль над общественной собственностью с одновременным правом управления.Однако большинство третьих сторон требуют письменного согласия обоих супругов в любой сделке, связанной с общественным имуществом, чтобы полностью избежать вопроса о том, имел ли конкретный супруг право налагать обязательства на сообщество. Отказ одного из супругов дать согласие обычно останавливает совершение сделки.
  Место жительства 
 Общинные имущественные интересы супругов определяются по закону места жительства при их приобретении. Общинная собственность сохраняет свой характер как таковую, когда она переводится в состояние общего права. В браке Мура и Ферри , 14 Cal. Приложение. 4-й 1472 г. (Cal. App. 1-й округ 1993)
 Закон штата, в который стороны перемещают, будет регулировать их  будущее  поведение и приобретения. Однако удаление  не изменит права  на собственность, находившуюся в то время в их владении, право собственности на которую было передано в соответствии с законом о общинной собственности. Закон о коллективной собственности перестанет действовать в отношении собственности, впоследствии приобретенной в том штате, где они изначально не проживали, и смена места жительства не затрагивает существующие интересы сообщества.
 Права собственности не теряются просто потому, что собственность перемещается в другое государство и обменивается там на другое имущество. Отдельная собственность мужа или жены-нерезидента, вложенная в государственную землю, остается отдельной собственностью; и наоборот, права супругов государства защищены, когда средства сообщества вкладываются в землю в другом государстве.  Tomaier v. Tomaier , 23 Cal. 2d 754 (Cal.1944).
 Наиболее часто повторяющейся проблемой в делах, связанных с изменением места жительства с состояния общинной собственности на состояние необщинной собственности, является ответственность собственности, накопленной в прежнем государстве во время проживания там, перед налогом на наследство в случае последующей смерти одного из них. супругов в общей юрисдикции.См. Нашу статью о  Завещания и трасты .
  Объединение 
 Когда отдельная собственность или средства одного из супругов смешиваются или смешиваются с общественной собственностью, так что отдельная собственность теряет свою идентичность и не может быть четко прослежена или отделена, она становится общественной собственностью. Это приводит к потере обособленности собственности. Однако, если общественный интерес несущественен в собственности, с которой он был смешан, община не будет привлекать к себе отдельное имущество. In re Estate of Cudworth , 133 Cal. 462 (Cal.1901). В большинстве состязаний при расторжении брака проблема такого смешения становится центральной борьбой между супругами: что разделено, что смешалось, кто на что имеет права.
 Имущество, приобретенное мужем и женой во время брака, считается общественной собственностью. Это опровержимое предположение, и оно применимо ко всему имуществу, включая имущество, приобретенное на деньги, взятые взаймы одним из супругов во время существования сообщества.Это также относится к деньгам, полученным по необеспеченному векселю, выписанному одним из супругов во время брака. Сторона, утверждающая обособленный имущественный характер собственности, несет бремя доказывания обособленности собственности с разумной определенностью и конкретностью. Имущество, приобретенное во время брака, может быть частично общиной и частично раздельным по своему характеру, если источником приобретенного имущества частично является община, а частично — отдельные.
 Как правило, супруг (а) или лицо, подающее претензию через супруга, должен отслеживать и четко идентифицировать имущество, заявленное как отдельное имущество.Кроме того, хорошо известно, что бремя не снимается и превалирует установленная законом презумпция, когда доказательства показывают, что отдельная и общая собственность были смешаны таким образом, что не поддаются повторной сегрегации и идентификации.
 Другими словами, если вы хотите сохранить отдельный характер своей собственности, необходимо вести достаточный учет, чтобы такой отдельный характер можно было ясно продемонстрировать в суде. Невыполнение этого требования приведет к отмене презумпции обособленности собственности.Следует отметить, что уничтожение документации в результате стихийных бедствий может, таким образом, привести к уничтожению отдельного имущественного характера заявленной собственности супруга.
 Часто супруг создает отдельный фонд собственности, в который он или она помещает все отдельное имущество, чтобы установить четкую разницу и вести отдельные записи столько, сколько необходимо. См. Нашу статью о  отзывных трастах Intervivos. 
  Управление общественной собственностью 
 Система общественной собственности обеспечивает каждому супругу равную долю во всем семейном имуществе.Супруги владеют имуществом в совместной собственности. В соответствии с Единым законом о семейной собственности (UMPA) супруги могут управлять и контролировать семейную собственность, хранящуюся на имена обоих супругов, только если они действуют вместе.
 Супруги имеют  фидуциарных отношений  между собой в отношении своего общественного имущества до тех пор, пока их брак не будет расторгнут. Если супруга не проинформирована о передаче общественного имущества, это является нарушением фидуциарной обязанности. Это нарушение можно назвать мошенничеством в отношении сообщества.Даже если супруг, который передает собственность, не имеет намерения совершить мошенничество в отношении другого супруга, действие может быть приравнено к мошенничеству по закону. Супруг, которого обидело это действие, может обратиться в собственность распоряжающегося супруга. Если отчуждающий супруг не имеет активов на свое имя, потерпевший супруг может принять меры против лица, которому имущество было передано без разрешения этого супруга. По этой причине большинство третьих лиц требуют, чтобы оба супруга подписались на крупные покупки или обязательства.
 Без разрешения супруга отдельная собственность супруга не может быть преобразована в общественную собственность  In re Marriage of Lund,  174 Cal. Приложение. 4-й 40 (Cal. App. 4th Dist. 2009). Точно так же, как обсуждалось в нашей статье  Общинные имущественные долги , отдельные имущественные обязательства, созданные супругом, обычно не налагаются на отдельную собственность супруга или даже на сообщество, за некоторыми исключениями.
 Хорошо информированный кредитор, покупатель или продавец будет настаивать на том, чтобы оба супруга выполнили всю необходимую документацию для заимствования, покупки или продажи любого значительного актива.Закон слишком сложен и содержит много фактов, чтобы позволить третьей стороне определить, является ли долг коллективным или отдельным, и большинство соглашений (и все, что рекомендовано этим офисом) напрямую затрагивают проблему сообщества или отдельного характера обязательства или актива. в документах.
 Старая теория о том, что муж контролирует общину, в значительной степени заменена совместным контролем общины, и в наши дни, когда женщины так же часто находятся на рабочем месте и занимаются бизнесом, как и мужчины, старая система больше не имеет рациональности.Это обязательно требует, чтобы муж и жена совместно принимали решения, касающиеся общей собственности, и их несогласие может аннулировать любую предложенную сделку.
 Более одного брака, известного автору, было разрушено, когда один из супругов отказался согласиться на сделку, которую другой супруг считал жизненно важной для инвестиций или бизнеса. Многие деловые люди, привыкшие рисковать ради возможной выгоды, которую любят предприниматели, сталкиваются с упорным супругом, который не привык рисковать и просто отказывается подписывать необходимые документы.Эмоции могут быстро нарастать, особенно когда мужчины смущаются перед своими коллегами-мужчинами, когда супруг просто отказывается согласиться с его решением.
 Или, как один недовольный клиент сказал автору: «Когда я завязал узел, я не осознавал, что она может обернуть им мою шею…» Конечно, с ее точки зрения, она просто пыталась защитить семейное гнездо и почувствовал, что он подстрекает ее пойти на рискованные инвестиции.
 Суть дела заключается в том, что ни один из супругов не имеет исключительного контроля над общественной собственностью, и оба могут полностью прервать любую сделку, касающуюся общественной собственности.Чтобы избежать этой опасности, необходимо получить письменное  добрачное соглашение , послеродовое соглашение или использовать только отдельное имущество для таких сделок.
  Заключение: 
 С точки зрения имущественного планирования, планирования семейных активов и планирования разводов, важно понимать сильные права, заложенные в концепции общинного владения собственностью каждого супруга. Это не академический характер и напрямую влияет на то, что каждый из супругов может делать и делать с активами.Кроме того, в определенных обстоятельствах даже непреднамеренные действия одного из супругов могут создать общественную собственность, которая передает эти полномочия другому супругу.
 По иронии судьбы, именно в пьянящее время помолвки и планирования брака больше всего требуется рассматривать вопрос о контроле за автоматическим созданием общественной собственности. Даже те лица, которые не желают заключать полномасштабное брачное соглашение, могут предпринять шаги для изоляции и защиты существующей отдельной собственности от опасности объединения посредством использования трастов и отдельных счетов.
 Такое мудрое мышление является исключением для типичной помолвленной пары, а это означает, что полное понимание природы общественной собственности становится жизненно важным для пары, поскольку они решают, что делать с общественной собственностью и обязательствами, возникающими у них в браке.