Внж в болгарии при покупке недвижимости в 2019 году: что дает, условия, как получить, этапы оформления, документы, продление.

Содержание

Россиянам стали чаще отказывать при получении ВНЖ в Европе

Количество желающих уехать из России растет: по данным опроса «Левада-центра» (признан в России иностранным агентом) в середине 2021 года оно достигло 22% — это максимум с 2013 года. В то же время число покинувших страну в сравнении с 2020-м годом сократилось: по данным Института демографии НИУ ВШЭ имени А.Г. Вишневского, в первом полугодии 2021-го из страны уехали 202 000 эмигрантов (в аналогичный период 2020 года — 224 000). 22 700 человек эмигрировали в страны дальнего зарубежья (в первом полугодии 2020-го было 25 800). 

«В целом спрос на программы ВНЖ (вида на жительство) и гражданства сейчас очень высокий, они стали более востребованными с началом пандемии: инвесторы хотят получить возможность путешествовать с минимальными ограничениями или рассматривают ВНЖ или паспорт другой страны как «запасной аэродром» в период неспокойной обстановки в мире», — говорит руководитель отдела продаж международного брокера недвижимости Tranio Марина Филичкина.

 

«Пандемия сформировала отложенный спрос, количество запросов на ВНЖ будет расти и дальше, — добавляет региональный директор по зарубежной недвижимости и частным инвестициям Knight Frank Марина Шалаева. — Сейчас половина сделок заключается удаленно, а любые потрясения будут способствовать увеличению спроса». 

Реклама на Forbes

Однако опрошенные Forbes эксперты рассказывают, что получение россиянами гражданства и ВНЖ в Европе в последнее время усложнилось, наши соотечественники часто сталкиваются с трудностями и даже отказами.

Закрытые программы

Ряд стран, в которых действовали программы ВНЖ в обмен на инвестиции, начали их корректировать или даже закрывать, рассказали участники рынка.

В 2021 году Латвия приняла решение об отмене действовавшей в стране программы получения ВНЖ в обмен на инвестиции в недвижимость. «С 2010 года большинство заявителей по программе были россиянами, всего было выдано порядка 20 000 ВНЖ, и мы считаем, что закрытие программы связано с политическим противостоянием между Россией и Европой», — поясняет партнер агентства элитной недвижимости Savills в России Ирина Мошева.

В начале 2022 года Болгария закрыла свою программу выдачи гражданства в обмен на инвестиции. Здесь причина другая: программа почти не пользовалась популярностью на рынке и не принесла ожидаемого экономического эффекта для экономики страны. «Всего 96 человек воспользовались этой программой, большинство — выходцы из России и стран Ближнего Востока», — говорит Мошева. «Мы ожидаем дальнейшего ужесточения условий получения вида на жительство в Болгарии после вступления страны в Шенген», — уточняет директор департамента межрегиональных и международных сделок компании «Этажи» Андрей Тютюнов.

Великобритания закрыла программу «золотых виз» (Tier 1), предполагающую выдачу вида на жительство в обмен на инвестиции. Об этом глава британского МВД Прити Патель объявила у себя в Тwittеr в четверг, 17 февраля. Ранее в феврале 2022 года The Times написала о планах Великобритании отказаться от выдачи «золотых виз» из-за того, что программа привлекала в страну «грязные деньги» от выходцев из России и еще нескольких стран.

«Страны Евросоюза тоже стремятся предотвратить получение ВНЖ лицами, замешанными в коррупционных скандалах, попавших или рискующих попасть под санкции. Россиян это касается в первую очередь», — говорит представитель агентства, оказывающего услуги по получению ВНЖ в Европе. По его словам, официальные условия в программах могли и не поменяться, но у большинства стран появились негласные установки проверять граждан России как можно тщательнее. 

«Все самые популярные программы получения ВНЖ в Европе были изменены в последнее время — это касается прежде всего Португалии, Черногории, Мальты, Болгарии, — рассказывает исполнительный директор департамента правовых услуг и банкинга UFG Wealth Management Николай Варгасов. — Изменения связаны с повышением стоимости участия, а также с усложнением проверок заявителей». 

В начале года вспыхнул весьма показательный скандал с программой Вануату, добавляет главный редактор Prian.ru Филипп Березин. «Власти страны проводили due diligence (комплексную правовую проверку) сами, делали это крайней формально, без привлечения сторонних проверяющих. И сейчас ЕС с большой вероятностью лишит обладателей паспорта Вануату права на безвизовый въезд в ЕС, который и привлекал большинство инвесторов», — отмечает он. 

Во многом на отмену программ «золотых паспортов» повлияли требования Еврокомиссии, которая выступает против иммиграции за инвестиции, полагает Мошева из Savills. Эта борьба ведется с 2018 года, когда против практики выдачи ВНЖ за инвестиции выступил Европарламент.

Ужесточение требований

«Все идет к тому, что получение гражданства за инвестиции скоро может стать самым сложным способом легализации в Евросоюзе», — говорит старший партнер и совладелец Propriete Generale Group Иван Яринковский. В программах, которые продолжают действовать, ужесточились проверки заявителей, и многие оказались к этому не готовы. 

«На Мальте одни из самых строгих требований к проверке инвестора: необходимо показать финансовую историю, предоставить информацию о прошлых занятиях инвестора, всех его бизнес-партнеров. Не все готовы отвечать на эти вопросы», — говорит Филичкина из Tranio. Вообще основной проблемой для получения ВНЖ по программам инвестиций, вне зависимости от страны, является сокрытие информации заявителем, неполнота или неточность сведений о его доходах и утаивание информации о предыдущих отказах, отмечает она.

Причиной отказа в ВНЖ на Мальте может быть даже не судимость, а поданный когда-то против заявителя гражданский иск или обнаруженная при проверке фотография заявителя, на которой он стоит рядом с неким компрометирующим лицом, добавляет Березин из Prian.ru. «Мальтийцы требуют предоставить подробнейшие материалы по всем активам, причем могут затребовать документы 10-15-летней давности. Чем старше заявитель, тем больше вероятность, что на Мальте найдут к чему подкопаться», — сетует он.

К некоторым российским инвесторам есть предвзятое отношение из-за геополитической обстановки, что иногда затягивает процесс получения ВНЖ, рассказывает председатель комитета по маркетингу AREA Александр Шибаев. Трудности возникают индивидуально в зависимости от самой персоны, а не в отношении россиян в целом, оговаривается эксперт.  

По словам Шибаева, трудностей с получением ВНЖ не должно быть, если инвестор из России соответствует следующим критериям: отсутствие судимости, подтвержденный легальный источник дохода, отсутствие отказов в визе; не является политически значимой персоной; не входит в санкционный список США; не участвовал в громких арбитражных процессах.

В Черногории тоже проводится чрезвычайно подробная проверка заявителей. Программа гражданства за инвестиции в Черногории действует относительно недавно, и инвесторы осознали строгость требований не сразу, с этим и связан ряд отказов, добавляет Филичкина.

Реклама на Forbes

В ряде стран ужесточение программ ВНЖ идет через повышение порога входа или изменение объектов инвестиций на более выгодные для страны.

Стартовавшая в 2019 году программа получения вида на жительство за инвестиции в Черногории должна была завершиться в конце прошлого года. Ее продлили, но увеличили взнос в государственный целевой фонд с €100 000 до €200 000, отмечает Тютюнов из «Этажей». По его словам, требования ужесточились в отношении открытия счетов в банках. «Лет пять назад счета стало можно открывать, лишь имея вид на жительство. Сейчас банки дополнительно стали требовать подтверждение происхождения денежных средств при покупке недвижимости», — говорит эксперт.

В Португалии порог инвестиций, необходимых для получения ВНЖ, составляет €500 000, если покупается объект в хорошем состоянии, или €350 000, если покупается объект под реконструкцию. Однако с 1 января 2022 года из программы вывели Порту, Лиссабон и прибрежные районы (частично Алгарве), то есть за покупку здесь недвижимости ВНЖ получить уже нельзя. 

Куда податься 

Несмотря ни на что, именно Португалия остается лояльной к экспатам страной. «Если объект покупается в малонаселенном районе можно получить дополнительную скидку 20%», — рассказывает Мошева из Savills.

«Для тех, кто хочет переехать в Португалию для ведения бизнеса, предусмотрены налоговые каникулы на 10 лет и 0% налога на международный доход, так что корректировка программы ВНЖ не сделала страну менее привлекательной для россиян», —  говорит Шалаева из Knight Frank.

Реклама на Forbes

Португалия остается очень востребованной у россиян: по данным Службы по делам иностранцев и границ (SEF), в январе 2022 года страна предоставила 94 «золотые визы» за инвестиции в размере €48 млн. Это на 45% больше, чем в январе 2021 года, и на 6% выше показателя января 2020-го. За месяц больше всего португальских «золотых виз» получили китайцы (19), американцы (17), индийцы (8), россияне (7) и бразильцы (6), говорит Березин из Prian.ru.

Кипр закрыл старую программу «золотых паспортов» в 2020 году, но сразу же запустил новую. В 2021 году условия по этой схеме были улучшены: отменен обязательный депозит €30 000 для инвесторов, срок получения статуса с 2021 года сокращен до двух месяцев. Основное требование программы — инвестировать в экономику Кипра €300 000. «Варианты инвестиций: жилая недвижимость, коммерческий сектор, ценные бумаги, местный бизнес», — говорит Мошева из Savills. 

Еще одним «несложным» входом в Евросоюз можно назвать греческую «золотую визу».

Программа предусматривает покупку недвижимости на сумму €250 000 либо инвестиции в экономику страны. Требований к минимальному сроку проживания в стране или продления ВНЖ нет, говорит управляющий партнер Just Real Prime Broker Екатерина Шиманская. К тому же в Греции не проверяют происхождение средств, не требуется справка о несудимости и неважно, занимает ли инвестор политический пост в своей стране, добавляет Филичкина из Tranio. В 2021 году в Греции одобрили 1035 заявок от инвесторов на получение ВНЖ за инвестиции. Россияне входят в тройку самых активных инвесторов в греческую недвижимость после жителей Китая и Турции. 

«Как бы это парадоксально ни звучало, в свете того, что мы порой видим в информационном поле, но Польша очень лояльна к россиянам в вопросе получения ВНЖ, — рассказывает Тютюнов из «Этажей». — Процедуры упрощаются на законодательном уровне. Правда, в связи с большим наплывом желающих увеличились сроки рассмотрения заявок, порой они доходят до одного года, поэтому важно не ошибиться при оформлении пакета документов, чтобы не терять время впустую».

По оценке Тютюнова, получить польский ВНЖ легче, чем ВНЖ какой-либо другой европейской страны. Через пять лет после получения вида на жительство инвестор имеет возможность получить гражданство. 

Реклама на Forbes

какие страны ЕС дают вид на жительство за инвестиции

Получить вид на жительство за покупку недвижимости возможно сразу в нескольких странах Евросоюза. Интерес к ВНЖ за инвестиции только растет из года в год. Например, в 2020 году 1182 инвестора получили ВНЖ в Португалии и 845 — в Испании.

Португалия или Испания: в какой стране выгоднее оформить ВНЖ в 2021 году

Расскажем о действующих программах получения вида на жительство в Европе за инвестиции и сравним условия.

Где в Европе можно получить ВНЖ за покупку недвижимости

Лишь в нескольких странах Европы действуют государственные программы, которые позволяют получить вид на жительство за инвестиции в недвижимость. Такие ВНЖ часто называют золотыми визами: с каждым из них можно свободно перемещаться внутри Шенгенской зоны.

Путешествия по Евросоюзу и Шенгену со вторым гражданством и ВНЖ

Инвестиционные программы действуют в Испании, Португалии, Греции. На Мальте можно получить ВНЖ или ПМЖ за инвестиции.

Преимущества статуса ВНЖ в Европе:

  • второй дом для семьи в европейской стране;
  • безвизовые поездки по Шенгенской зоне с возможностью находиться в других странах 90 дней в полугодие;
  • счет в надежном европейском банке;
  • учеба в топовых европейских вузах;
  • лечение в лучших клиниках;
  • перспектива получить гражданство Евросоюза.

Минимальная сумма инвестиций в недвижимость в странах Европы

ВНЖ в Испании500 000 €
ВНЖ в ПортугалииОт 280 000 до 500 000 € в зависимости от района и состояния объекта
ВНЖ в ГрецииОт 250 000 до 500 000 € в зависимости от количества участников
ВНЖ на МальтеОт 220 000 до 275 000 € в зависимости от региона
ПМЖ на МальтеОт 300 000 до 350 000 € в зависимости от региона

Как получить ВНЖ за инвестиции в недвижимость

Чтобы получить ВНЖ за покупку недвижимости, инвестору потребуется пройти проверку на благонадежность, подтвердить легальность дохода и соответствие условиям программы.

В каждой стране действуют свои требования к минимальной стоимости и расположению объектов недвижимости. Например, Португалия планирует привлекать инвестиции в отдаленные районы страны, поэтому с 2022 года не получится инвестировать в жилье в Лиссабоне, Порту и других крупных курортных городах.

В обмен на инвестиции в недвижимость иностранец получает вид на жительство в европейской стране по упрощенной процедуре.

ВНЖ в Испании — инвестиции от 500 000 € Чтобы получить вид на жительство, потребуется купить любую недвижимость, доступную для иностранцев. Через пять лет ее можно продать. Минимальная сумма инвестиций — 500 000 €. Можно приобрести один или несколько объектов.

ВНЖ в Португалии — инвестиции от 280 000 €. Программа ВНЖ в Португалии отличается гибкими условиями выбора объекта. Покупка современной недвижимости обойдется минимум в 500 000 €.

Если инвестировать в коммерческую недвижимость старше 30 лет в регионе культурно-исторического наследия и участвовать в реконструкции, минимальная сумма снижается до 280 000 €.

ВНЖ в Греции — инвестиции от 250 000 €. Для получения вида на жительство в Греции потребуется инвестировать в недвижимость от 250 000 €. Можно купить любой объект на первичном или вторичном рынке. Если включить в заявку родителей или внуков, минимальная сумма увеличится до 500 000 €.

ВНЖ на Мальте — инвестиции от 220 000 €. Покупка жилья на Мальте — важное условие получения ВНЖ. Минимальная сумма инвестиций составляет от 275 000 € для недвижимости в центральной или северной части Мальты и от 220 000 € для недвижимости на острове Гозо или на юге страны.

Можно арендовать жилье на 5 лет. При этом минимальная годовая аренда должна составлять 8750 € для юга и Гозо или 9600 € для севера и центра страны.

Вторая часть требований связана с получением особого статуса налогового резидента Мальты. Между Россией и Мальтой действует договор об избежании двойного налогообложения. Резиденты обязаны платить подоходный налог — 15% на доходы, полученные в России, или минимум 15 000 € в год. Это меньше, чем во многих европейских странах.

ПМЖ на Мальте — инвестиции от 300 000 €. Статус постоянного вида на жительство, или ПМЖ, дает практически те же права, что и гражданство Мальты, за исключением возможности неограниченно жить в других странах Евросоюза, участвовать в выборах и работать в государственных ведомствах.

Чтобы получить ПМЖ, инвестор покупает недвижимость стоимостью от 300 000 € на юге Мальты или на острове Гозо и от 350 000 € в остальных регионах. Через 5 лет жилье можно продать.

Возможен вариант аренды на сумму от 10 000 или 12 000 € в год в зависимости от района. Арендовать недвижимость потребуется в течение 5 лет. Квартиры можно менять, главное, чтобы их стоимость подходила по требованиям.

Инвестор уплачивает административный взнос в размере 40 000 €, а также вкладывает от 28 000 € в государственный фонд и 2000 € — в негосударственный.

Автоматически получить паспорт после статуса ПМЖ за инвестиции не получится. Гражданство Мальты получают по натурализации за исключительные заслуги на основе прямых инвестиций.

Сравнение программ ВНЖ в Европе за инвестиции в недвижимость

Программы различаются не только минимальными суммами инвестиций. Например, инвесторы проводят не менее семи дней в году в Португалии, чтобы сохранить вид на жительство. На Мальте такого требования нет, при этом нельзя жить больше 183 дней в году в любой другой стране.

Многие программы предполагают участие близких родственников. Для этого потребуется подтвердить, что они финансово зависят от инвестора. В каждом случае вопрос рассматривается индивидуально: могут подойти счета об оплате учебы или коммунальных услуг, регистрация по одному адресу, выписка со счета с ежемесячными поступлениями от заявителя.

СтранаКак быстро рассмотрят заявкуКого можно включить в заявкуСколько нужно жить в стране
Португалия6—8 месяцевСупруга или супруг, дети до 26 лет, родители7 дней в году
Греция1 месяцСупруга или супруг, дети до 21 года. При увеличении инвестиций ― родители
ВНЖ на Мальте3—4 месяцаСупруга или супруг, дети до 25 лет, родители от 55 летВ других странах нельзя проводить более 183 дней в году
ПМЖ на Мальте2—3 месяцаСупруга или супруг, дети до 27 лет, родители от 55 лет, внуки
Испания2—3 месяцаСупруга или супруг, дети и родители

An apartment with a rooftop terrace and a swimming pool in Athens — €329,000. Eligible for the Greek Investment Program

Апартаменты на Мальте в жилом комплексе в Пемброке стоят от 625 000 €. Оригинал договора купли-продажи недвижимости хранится в единственном экземпляре в госархиве, на руки выдаются только копии

Этапы получения вида на жительство в Евросоюзе за инвестиции

В каждой программе существуют свои особенности, но в целом процедура состоит из предсказуемых этапов: проверки заявителя, выбора недвижимости, сбора документов, покупки жилья, подачи заявления на ВНЖ.

Предварительная проверка. Проводим внутреннюю проверку заявителей на соответствие требованиям разных стран. Помогаем выбрать подходящую программу, чтобы минимизировать риск отказа.

Выбор недвижимости. Предлагаем варианты недвижимости в зависимости от целей клиента.

Иммигрант Инвест напрямую работает с застройщиками в Испании, Португалии, Мальте, Греции и на Кипре. В нашем каталоге отобранные и проверенные объекты недвижимости.

Сбор и подача документов. Собираем и переводим необходимые документы, нотариально заверяем и ставим апостиль — подтверждаем их подлинность.

Поездка в страну. После предварительного утверждения вариантов недвижимости организуем поездку в страну, чтобы клиент мог посмотреть дом или апартаменты лично. Помогаем открыть банковский счет для перевода инвестиций и уплаты административных взносов.

Покупка недвижимости. Сопровождаем сделку от начала до конца. Проверяем юридическую чистоту объекта и заверяем необходимые формы и документы.

Подача документов. В сопровождении местного юриста клиент сдает биометрические данные для карты ВНЖ. После этого Иммигрант Инвест подает документы в государственные службы.

Получение карты ВНЖ. В среднем заявку рассматривают два месяца. Если заявок очень много, срок может растянуться до трех или четырех месяцев.

Лететь в страну необязательно. Юрист Иммигрант Инвест выступит доверенным лицом: получит документы и передаст их клиенту удобным способом.

ВНЖ за инвестиции в недвижимость ускоряет путь к гражданству Португалии. Апартаменты в этом жилом комплексе в центре Лиссабона стоят от 500 000 €

Перспективы получения гражданства Европы

Оформление ВНЖ за инвестиции может стать первым шагом к гражданству Евросоюза для всей семьи при минимальных затратах. Это не относится к гражданству Мальты, которое получают за исключительные заслуги на основе прямых инвестиций.

Проще и быстрее всего получить паспорт Португалии: через пять лет после ВНЖ можно подать заявку на гражданство страны. В других странах срок составляет от семи лет, как в Греции.

Юристы Иммигрант Инвест подробно проконсультируют по всем программам и помогут с выбором.

Часто задаваемые вопросы

В каких странах ЕС можно получить ВНЖ за покупку недвижимости?

В Евросоюзе ВНЖ за инвестиции в недвижимость предоставляют Греция, Португалия и Испания. Чтобы оформить вид на жительство, необходимо приобрести объект, который отвечает требованиям инвестиционной программы. В Португалии надо купить недвижимость на сумму от 280 000 € и владеть ею не менее 5 лет.

ВНЖ на Мальте по программе Malta Global Residence Programme можно оформить, если выполнить 3 условия, одно из которых 一 аренда или покупка недвижимости. Минимальная стоимость жилья при покупке должна быть 220 000 €. Программа подходит для тех, кто планирует проживать на Мальте и хочет оптимизировать налогообложение.

Какие возможности дает ВНЖ в Евросоюзе?

Вид на жительство в стране Евросоюза дает иностранцу права и преимущества резидента:

  1. Быстрый выезд в любую страну Евросоюза даже в условиях закрытых границ.
  2. Безвизовые поездки по странам Шенгенской зоны.
  3. Проживание и ведение бизнеса в стране вида на жительство.
  4. Услуги банков Евросоюза ― можно открывать счета и совершать валютные операции.
  5. Проживание в стране с качественным здравоохранением.
  6. Образование для детей в лучших школах и вузах страны вида на жительство.
  7. Возможность быстро получить студенческий ВНЖ для обучения в странах Евросоюза, Великобритании.
  8. Возможность получить гражданство Евросоюза. Например, если вы получили ВНЖ Португалии за инвестиции, вы сможете подать заявление на гражданство через 5 лет.

Какую недвижимость нужно купить, чтобы оформить ВНЖ в Евросоюзе за инвестиции?

Чтобы получить вид на жительство в стране Евросоюза, нельзя купить любую недвижимость. Она должна соответствовать требованиям государственной инвестиционной программы.

Главный критерий покупки недвижимости ― стоимость объекта.

  1. От 350 000 € в Португалии за недвижимость, которая расположена в районах реновации или была построена более 30 лет назад;
  2. От 500 000 € в Португалии за современную недвижимость. Жилье можно приобрести во внутренних регионах, на Мадейре или Азорских островах.
  3. От 250 000 € в Греции за любую недвижимость в стране.
  4. От 220 000 € за недвижимость на острове Гозо или юге Мальты, от 275 000 € в любом другом регионе страны.

Чем отличаются условия оформления инвестиционных программ ВНЖ в странах Евросоюза?

Ключевые параметры инвестиционных программ 一 их стоимость, сроки оформления статуса, требования к пребыванию. Более половины инвесторов задумываются о перспективе гражданства. Но, по нашему опыту, все инвесторы в первую очередь оценивают 2 параметра ― срок оформления ВНЖ и сумма инвестиций. Для удобства мы представили информацию в таблице

Отличия программ ВНЖ за инвестиции в странах Евросоюза

Параметры программы Португалия Греция Мальта
Минимальная сумма инвестиций От 250 000 € От 250 000 € От 220 000 €
Срок оформления От 4 месяцев От 3 месяцев От 6 месяцев
Обязательное пребывание на территории страны 7 дней Нет Нет
Перспектива гражданства Через 5 лет Через 7 лет Отдельная программа

Сквозь закрытые границы. Россияне массово скупают жильё за рубежом: Жизнь — Секрет фирмы

Стабильность европейского рынка недвижимости подтверждают отчёты Eurostat: после провала в 2012-2013 годах график шёл исключительно вверх. И даже пандемия не изменила этой тенденции — в четвёртом квартале 2020 года цена на жилую недвижимость в Европе выросла на 5,4%, а в ЕС — на 5,7%. Самые высокие цифры в Люксембурге, Дании и Литве: цены увеличились на 9-16%. А арендная плата с 2010 года к июлю 2021 года выросла на 16%. Стоимость жилья за тот же период — на 34%.

«Стоимость жилья в Германии выросла рекордно за последние 20 лет — во втором квартале 2021 года она увеличилась на 10,9. Причём в Германии рост цен затронул не только крупные города и промышленные центры, но и сельские районы», — делится Ольга Ломко.

Ещё интереснее выглядят данные ЦБ РФ: в 2020 году россияне перевели почти $27 млрд в страны дальнего зарубежья — на $736 млн больше, чем в 2019 году. И речь идёт в основном о юрисдикциях, где можно получить ВНЖ или гражданство: половина переводов ушла именно туда.

Рекордные показатели 2014 года не побиты: там было $43 млрд, но для последних десяти лет цифры внушительные. Больше всего переводов ушло в Швейцарию, Люксембург, Великобританию, Монако и Турцию. Первая четверка — самые популярные страны для переезда у состоятельных граждан. А Турция — у просто обеспеченных.

При этом цифры переводов не отражают полной картины, потому что ЦБ РФ учитывает только транзакции с российских счетов. Однако не во всех странах можно купить условную квартиру, расплатившись картой российского банка — нужно открывать местный счёт. Поэтому точное количество потраченных на недвижимость за рубежом денег оценить трудно.

Что будет дальше

Отложенный спрос, накопившийся за пандемию, ещё не полностью реализован: как считают аналитики Knight Frank. Правда, если откроют границы — это основной сдерживающий фактор для состоятельных граждан. Программы, обещающие второе гражданство и ВНЖ, продолжат вызывать всё более серьёзный интерес россиян.

При этом цены на жильё продолжат расти, считают опрошенные эксперты.

оформление визы, ВНЖ, ПМЖ и гражданства

С 2012 года Болгария является участником Европейского Союза. Высокий уровень жизни граждан привлекает в страну тысячи туристов каждый год. Въезд в страну возможен по шенгенской или национальной визе. По прибытии в государство следует оформить ВНЖ. Подавать заявление следует в миграционные отделы.

На основе данного статуса через пять лет иностранец может претендовать на регистрацию ДВЖ и ПМЖ, а еще через пять – на гражданство. Основными путями иммиграции в Болгарию является ведение бизнеса, трудоустройство, обучение и воссоединение семьи. Особые льготы предоставляются пенсионерам.

Все про обучение в Болгарии в 2019 году

Образование в балканской республике построено по общеевропейской системе. Хотя вузы страны не так известны, как немецкие или английские университеты, дипломы так же востребованы в ЕС. Образование в Болгарии более доступно иностранцу. Оно имеет свои преимущества, достойные упоминания. Болгарская образовательная система По законам Республики детям граждан гарантируется полный школьный курс, состоящий из 12 классов. Система образования …

Какие страны можно посетить с болгарской визой в 2019 году

Балканская страна является популярным туристическим направлением. Сюда приезжают отдыхающие со всего мира. Дополнительным плюсом выбора данного направления является наличие целого списка стран, куда можно поехать по болгарской визе. Рассмотрим актуальные условия. Как получить визу в Болгарию   Европейская страна еще не является подписантом Шенгенского соглашения. Это накладывает определенные ограничения при оформлении документов. Процедура в целом …

Особенности оформления визы в Болгарию в 2019 году

Для поездки в Болгарию иностранцы обязаны оформить визу. Получить разрешение на въезд можно в посольстве или через визовые центры. Въезд в страну возможен на основании шенгенской визы.

Как эмигрировать в Болгарию в 2019 году

Эмиграция в Болгарию не такой уж и сложный процесс как может показаться на первый взгляд. Нужно лишь собрать все необходимые документы и посетить соответствующие инстанции. Но можно ли максимально упростить эту процедуру?

ВНЖ в Болгарии

Вид на жительство в Болгарии: способы и процедура получения, сроки получения ВНЖ. Возможность получения вида при покупке недвижимости в Болгарии.

Выбор постоянного места жительства в Болгарии для выходцев из России

Для оформления ПМЖ в Болгарии для русских необходимо знать все тонкости и нюансы, владеть полной информацией касательно данного процесса.

Работа в Болгарии — доступная альтернатива европейскому заработку

Болгария – прекрасная страна в которой каждый может открыть для себя новые возможности и перспективы. Работа в Болгарии – отличный способ достичь успеха в короткие сроки.

Получение болгарского гражданства в 2019 году

Гражданство в Болгарии открывает перед каждым неоспоримые преимущества. Но для начала его нужно получить: болгарское гражданство по происхождению, гражданство Болгарии при покупке недвижимости.

Топ-5 стран, где россияне покупали жилье в 2021 году

Наибольшим спросом среди россиян, желающих приобрести жилье за рубежом, в 2021 году пользовалась недвижимость в Турции, Испании, Болгарии, Черногории и Италии

Фото: saiko3p\shutterstock

Наиболее востребованной у российских покупателей недвижимости за рубежом в 2021 году стала Турция, на которую пришлось 24,9% от всего спроса. Соответствующие данные приводят аналитики сервиса по поиску недвижимости за границей Prian.ru, которые по просьбе «РБК-Недвижимости» проанализировали все запросы потенциальных покупателей зарубежного жилья в прошедшем году.

В основном в Турции российские граждане покупают квартиры в новых комплексах на Анталийском побережье (самое популярное место — районы Алании) по цене от €40 тыс. Средний чек сделки здесь по итогам прошлого года составил €65–70 тыс. Вторая популярная локация — Стамбул, где также востребованы квартиры в новостройках, в том числе для получения гражданства (правда, доля сделок под гражданство не слишком велика из-за высокого порога входа — купить нужно не меньше чем на $250 тыс.), говорится в исследовании.

«В последние два года в Турции растут цены. В 2020-м это было связано с усилившимся внутренним спросом из-за запуска программ льготного кредитования. В 2021-м уже иностранцы купили рекордное число жилья в стране — особенно спрос вырос осенью из-за падения турецкой лиры. Рост цен на недвижимость (вне зависимости от локации) в лирах превысил за год 35%. Цены на популярные у иностранцев объекты выросли за год на 5–7% в евро», — рассказал главный редактор Prian.ru, аналитик Филипп Березин.

Фото: Nikolay Antonov\shutterstock

На втором месте — Болгария, на которую пришлось 15,4% от всех запросов покупателей из России. Здесь россияне отдают предпочтение черноморским курортам во главе с агломерацией Солнечный Берег. Покупают россияне в основном апартаменты в комплексах, построенных в последние 20 лет. Реже приобретают недвижимость на горнолыжных курортах и в Софии, где сделки заключаются в основном с инвестиционными целями. Предложение в Болгарии начинается с €15–20 тыс. — за эту сумму можно купить небольшую студию на четвертой-пятой линии от моря.

«Большинство сделок в Болгарии проходят в диапазоне €25–40 тыс. В Болгарии последние годы дорожали в основном объекты в крупных городах — на 3–4% в год, а цены на курортах были стабильны. В 2021 году ситуация изменилась: рост зафиксирован и на курортах, он превышает 6%, на ликвидные объекты приближается к 10%», — уточнил Березин.

Фото: Boyan Georgiev Georgiev\shutterstock

На третьем месте, по данным Prian, Испания, где недвижимостью интересовались 9,2% граждан, желающих купить жилье за рубежом в 2021 году. Самый популярный регион у россиян — провинция Аликанте с городами Торревьеха, Бенидорм. Здесь покупают и квартиры, и виллы, и таунхаусы. Массовый спрос приходится на предложения от €100 тыс., большинство сделок — в диапазоне €150–250 тыс. Кроме Аликанте, традиционно популярна Барселона и в целом Каталония (здесь средний чек в полтора-два раза выше).

В Испании по итогам года рост цен был в пределах 4%, но востребованные у россиян (и вообще иностранцев) варианты на побережье и в крупных городах подорожали сразу на 9–11%, отмечают аналитики.

Фото: Balate Dorin\shutterstock

На четвертом месте Черногория, на которую в прошедшем году пришлось 7% от всех запросов. Здесь наши соотечественники чаще всего покупают жилую недвижимость преимущественно на побережье практически во всех популярных локациях — Бар, Будва и Тиват. Типичный объект сделки россиян — дом или апартаменты на вторичном рынке по цене от €25 тыс., а в новостройках — от €60 тыс.

Стоит учитывать, что дома в Черногории за минимальную цену — это старые постройки в неважном состоянии, уточнили эксперты. «На спрос со стороны россиян (и средний чек, соответственно) последний год влияет программа гражданства Черногории, по которой заявитель должен купить объект в специальных выбранных проектах: на севере страны — от €250 тыс., на юге — от €450 тыс. За год в Черногории более чем на 20% подорожали новостройки, на вторичном рынке рост был более умеренный — в районе 10%», — резюмировал Березин.

Фото: givaga\shutterstock

Замыкает пятерку лидеров Италия, на которую пришлось 5,5% запросов российских граждан в 2021 году. Здесь россияне приобретали как объекты дешевле €50 тыс. (например, дома и квартиры в Калабрии), так и элитные виллы в Лигурии и Тоскане за миллионы евро. Кроме этих направлений, среди российских покупателей популярны крупные города, особенно Рим и Милан.

«Из-за большой пестроты выбора средний чек определить трудно, но он однозначно выше испанского. В 2019 году средний запрос по Италии был рекордным среди всех популярных направлений и составлял около €250 тыс. Итальянский рынок с точки зрения цен весьма стабилен, последние пять лет здесь не было заметного роста или падения. В 2021-м зафиксирован символический рост в 2,5%, а до этого рост цен, по сути, «барахтался» около нуля», — резюмировал аналитик Prian.ru.

Фото: Rasto SK\shutterstock

Аналитики ранее рассказали, какую жилую недвижимость можно приобрести на морском побережье Европы по цене средней квартиры в Москве. Выяснилось, что вместо московской однушки можно купить дом на Лазурном Берегу или дуплекс с бассейном в Испании.

Читайте также:

Автор

Вера Лунькова

Имеют виды Ради чего россияне сметают недвижимость в Молдове и на Карибах: Дом: Среда обитания: Lenta.ru

Россияне все активнее интересуются покупкой недвижимости за рубежом — число запросов и сделок растет, причем темпы роста все ускоряются. За последние два года скачок и вовсе составил 70 процентов. Приобретают не только почти родные Турцию, Кипр и Болгарию, но и более экзотические варианты, причем немалая доля сделок совершается ради ВНЖ или второго паспорта. С 2019 года таких программ стало больше — в основных изменениях разбиралась «Лента.ру».

Вышедший в начале января 2019-го «Отчет о глобальной мобильности» компании Henley & Partners подтвердил, что тренд на получение второго паспорта набирает обороты по всему миру: им уже обзавелись более трети ультрабогатых людей, и примерно столько же рассчитывают сделать это в будущем. Тренд затрагивает не только миллиардеров — стабильно высоким остается интерес к демократичным программам гражданства и ВНЖ за инвестиции (Греция, Турция и стабильно любимый россиянами Кипр).

Увы, сама Россия свое положение в Индексе паспортов (составляется по уровню свободы передвижения) за год не только не улучшила — наоборот, сползла на один пункт вниз. Сейчас страна занимает 48 место из 104 — без визы россияне могут посещать 119 стран. Для сравнения: у большинства бывших соседей по СССР позиции, конечно, слабее, но, например, грузины отстают совсем ненамного (51 место рейтинга с безвизом в 114 странах), а украинцы ушли вперед (128 стран и 41-я позиция в списке).

А вот россияне, в глобальном тренде, продолжают наращивать интерес ко второму гражданству за инвестиции в недвижимость, отмечают составители рейтинга.

По статистике Prian, доля покупателей зарубежной недвижимости, планирующих переезд в страну покупки, к концу 2018 года выросла до 50 процентов (пять лет назад показатель не превышал 40 процентов, а в 2011-м и вовсе ограничивался четвертью). Как отмечают в компании, самые популярные страны — Кипр, Мальта и Турция. Не все эти сделки — ради ВНЖ или гражданства, но таких достаточно много.

Лыжный курорте «Kolasin» в Черногории

Фото: Dmitry Evteev / Alamy / Diomedia

А по данным Финансового университета при Правительстве России, за последние два года интерес сограждан к приобретению недвижимости за рубежом вырос на 70 процентов. В топе стран — Болгария, Турция, Германия, Чехия, Кипр и Черногория.

Последняя, кстати, с запуском собственной программы гражданства за инвестиции в недвижимость сразу же заняла шестое место в глобальном рейтинге «золотых виз». Пятое место досталось еще одной «дебютантке» — Молдове.

Обе страны попали в рейтинг впервые — и сразу на приличные позиции. Еще одна страна, существенно изменившая в 2018-м условия по выдаче «золотых виз», занимает четвертое место рейтинга — это Антигуа и Барбуда.

На что могут рассчитывать инвесторы в этих странах, и с какой суммой им придется расстаться ради второго паспорта?

Европа, недорого

Программа «золотой визы» в Черногории успешно работает с 2015 года, но до января 2019-го инвесторы могли рассчитывать только на ВНЖ. Теперь добавилось и гражданство.

Чтобы получить черногорский паспорт, потребуется вложить 450 тысяч евро в одобренные правительством объекты недвижимости в развитых районах страны (на юге или у береговой линии). Можно и сэкономить — уложиться в 250 тысяч, но покупать недвижимость придется в менее развитых районах на севере страны. И это еще не все траты — дополнительно заявители должны будут заплатить правительственные сборы в размере 100 тысяч евро.

Антигуа

Фото: Shutterstock

Проекты, одобренные властями для программы «Гражданство через инвестиции», еще не были анонсированы. По идее, недвижимость будет строиться специально для инвестиционной программы, но стандартный процесс подразумевает и аккредитацию крупных элитных комплексов — таких как Lustica Bay и Portonovi (строятся на побережье Адриатики). Порядок цен — от 2,5-3 до 13,5 тысячи евро за квадратный метр. По информации Henley & Partners, консультирующих программу, возможно, одобренные проекты появятся на элитном лыжном курорте Kolasin.

Сверхдорогие крайности не обязательны — в среднем даже с учетом элитного сегмента метр черногорской недвижимости, по данным Numbeo, стоит порядка 3550 евро.

К слову, количество черногорских паспортов, которые будут выданы инвесторам, ограничено — программа будет действовать три года, в течение которых смогут получить гражданство не более 2000 заявителей.

Черногория пока не является членом Евросоюза (хотя и стремится туда), поэтому паспорт страны не позволяет жить и работать в ЕС. Однако граждане Черногории могут посещать без визы 123 страны мира, включая страны Шенгенской зоны, Турцию, Россию, Украину, Израиль и ОАЭ.

Смешные цены

Программа стартовала в ноябре 2018-го и уже занимает пятое место в глобальном рейтинге. Причина — низкий порог входа: от 100 тысяч евро. Это примерно та же ценовая ниша, что и у карибских программ (Сент-Китс и Невис, Антигуа и Барбуда, Гренада).

Жилые дома в Мюнхене, Германия

Фото: Shutterstock

Так же как и гражданство карибских стран, молдавский паспорт не дает права жить и работать в странах Европейского союза, но позволяет посещать страны Шенгенской зоны без визы. С паспортом Республики Молдова можно посещать без визы 122 страны мира, включая Россию и Турцию. Но нет британского безвиза — в отличие от карибских программ.

Молдова стремится стать страной-кандидатом на членство в ЕС, но если паспорт и «вырастет» до европейского, то еще очень не скоро.

Процесс получения молдавского паспорта достаточно простой — взнос в государственный фонд на сумму от 100 тысяч евро, причем в заявление могут быть включены дети в возрасте до 29 лет и родители (основного заявителя и супруги/супруга) старше 55 лет.

А вот специфической опции гражданства за покупку недвижимости в стране нет. Впрочем, и минимальная сумма вложений не превышает размера черногорского правительственного взноса. А цены на недвижимость в стране, если есть желание проживать там постоянно или отдыхать время от времени, весьма демократичны. По статистике местного сервиса Flatfy, средняя стоимость метра в новостройках Кишинева осенью 2018-го не превышала 650 евро, а самый дорогой метр в молдавской столице стоит 1420 евро (по такой цене продается жилье в давно сданном элитном ЖК Crown Plaza Park).

Налетай, подешевело

Для любителей «угореть по классике» — карибские Антигуа и Барбуда. Это тоже недорогая программа: чуть более года назад правительство предложило инвесторам скидку, временно снизив взнос с 200 до 100 тысяч долларов и добавив опцию совместных вложений в недвижимость. Вообще говоря, «льготный период» уже должен был закончиться, но в октябре 2018 года Департамент по инвестиционной иммиграции Антигуа и Барбуды сообщил о продлении действия специальных предложений до 31 октября 2019 года.

Материалы по теме:

«Недвижимая» специфика местной программы в том, что покупать объект можно на двоих. Полная стоимость приобретаемого объекта должна начинаться от 400 тысяч долларов, но при покупке вскладчину можно уложиться в 200 тысяч с каждого инвестора.

Еще одно местное нововведение 2018 года инвесторам предоставили возможность вносить все платежи в криптовалюте или евро (по курсу). Раньше оплата проводилась только в долларах США.

Первый попавшийся объект в нужном бюджете не подойдет — обязательным требованием должна быть правительственная аккредитация. Аккредитованных объектов много — правда, если задаваться целью уложиться именно в минимум, задача усложняется: рыночные цены выше. Например, апартаменты с одной спальней в аккредитованном комплексе Falmouth Harbour стоят около 700 тысяч долларов, коттедж с двумя спальнями на первой линии пляжа Nonsuch Bay — 1,2 миллиона.

Некоторые участники программы приобретают участки земли под постройку домов по индивидуальным проектам. В качестве инвестиций рассматривается и покупка причалов для яхт. Вложения в марины считаются одним из самых эффективных видов инвестиций.

Паспорт Антигуа и Барбуды открывает возможность безвизовых путешествий в 150 стран мира, включая страны Шенгенской зоны, Гонконг, Сингапур, Великобританию. В заявление на гражданство можно включить супруга, детей до 28 лет и родителей старше 58 лет.

Куда ввалить – Мир – Коммерсантъ

В далеком 1984 году небольшое островное государство Сент-Китс и Невис сочло, что паспорт — это товар. Тогда у состоятельных людей со всего мира впервые появилась возможность купить гражданство другой страны и получить все преимущества нового паспорта. С тех пор количество таких программ только росло, а мир все дальше отходил от взгляда на гражданство как на право, получаемое исключительно при рождении. Сегодня же консалтинговая компания Henley & Partners представила рейтинг таких программ, дающий представление о том, в какие из них лучше всего вкладывать свои деньги.

Торговля паспортами уже давно перестала быть новшеством и уделом маргинальных стран. Примеру Сент-Китс и Невис довольно скоро последовали и многие другие — сначала не очень богатые, а потом уже и вполне благополучные страны, посчитавшие, что такого рода программы — не слишком затратный и весьма выгодный способ привлечения прямых зарубежных инвестиций. Для государств же, которые считали, что гражданством торговать никак нельзя, с давних пор существовал иной способ — фактическая продажа видов на жительство. Так, к «золотым» паспортам добавились «золотые» визы, которые в приличных странах принято называть инвесторскими.

В общей сложности сейчас в мире действуют 23 программы ВНЖ и 12 программ выдачи гражданства в обмен на инвестиции. Все они представлены в новом рейтинге консалтинговой компании Henley & Partners (см. карту в конце), главная цель которого — рассказать, куда надежнее и перспективнее нести свои деньги состоятельным гражданам, готовым начать жизнь в другой стране или обзавестись теми преимуществами, которыми их нынешний паспорт не обладает.

Компания ранжировала программы, основываясь на оценках независимых экспертов. Каждого из них просили оценить программу той или иной страны по десяти критериям. Среди них репутация программы, качество жизни в стране, возможности безвизового въезда в другие страны, срок рассмотрения заявления и качество обработки информации, комплаенс, требования к инвестициям и общие расходы, необходимость проживания или посещения.

В итоге лучшей в мире программой предоставления гражданства по соотношению цены, предоставляемых возможностей и качества была признана программа Мальты. Для того чтобы стать гражданином этого островного государства, инвестору необходимо перечислить €650 тыс. в Фонд национального и социального развития страны, а также приобрести недвижимость стоимостью не менее €350 тыс. и вложиться в гособлигации (не менее €150 тыс. сроком на пять лет). В общей сложности кандидату придется потратить больше €1 млн. Но эта инвестиция оправдывается получением паспорта страны с высоким уровнем жизни, а также входящей в ЕС и шенгенскую зону.

Что касается программ по предоставлению вида на жительство в обмен на инвестиции, то здесь лидером, как и в рейтинге 2018–2019 годов, остается Австрия. Ее программа удостоилась высшей оценки по трем пунктам: качество жизни, безвизовый въезд и требования к инвестициям. Последних, к слову, вообще нет — кандидату достаточно доказать, что у него есть средства для проживания в стране. ВНЖ необходимо продлевать ежегодно, а через десять (в некоторых случаях через шесть) лет обладатель вида на жительство сможет подать заявление на получение австрийского гражданства.

Индустрией — со своими лидерами и аутсайдерами, с рынком, который более или менее легко оценить в миллиардах/триллионах долларов, наконец, со своей идеологией — «золотые» визы и паспорта стали относительно недавно.

Президент швейцарской консалтинговой компании Henley & Partners доктор Кристиан Кэлин стоял у истоков рождения новой индустрии. Он же в интервью BBC сформулировал ее кредо: «Мир пользуется очень устаревшим представлением о том, что такое гражданство. Это то немногое, что досталось нам в наследство от мира, в котором все привязано к вопросам кровных связей, места вашего рождения». Господин Паспорт, как доктора Кэлина иногда называют, считает, что мир тот давно уже умер, а пересмотр позиций по таким вопросам очень давно назрел.

С ним очевидным образом согласны несколько десятков государств мира — от самых бедных, таких как, скажем, Вануату, до таких богатых, как Соединенное Королевство. Оба государства входят в число стран, имеющих собственные программы предоставления ВНЖ или гражданства в обмен на инвестиции. Разница состоит лишь в том, что с Вануату, которое готово переслать паспорт (никому и в голову не придет отправиться куда-то в пятую точку географии, расположенную где-то в Тихом океане) по любому указанному адресу, из серьезных международных компаний никто работать не хочет — слишком уж высок риск оказаться замешанным в коррупционный скандал, а за честь работать с британской системой инвестгражданства конкурируют крупнейшие фирмы, предоставляющие соответствующие услуги. Разнятся их программы, разумеется, и в цене.

У «золотых» паспортов и виз есть множество противников. 2019 год стал свидетелем едва ли не самых громких скандалов и протестов, связанных с такими программами. Их участников поголовно записывали в ряды тех, кто скрывается от правосудия, а их организаторов — в ряды тех, кто покрывает беглых преступников. Среди явных и скрытых врагов индустрии оказались как общественные организации, такие как Transparency International, так и влиятельные государственные структуры, такие как Еврокомиссия и Европарламент.

Война с «золотыми» визами и паспортами пока еще толком не началась, ее исход предсказать невозможно. В конце концов, установление правил предоставления гражданства и возможности постоянного проживания — суверенное право каждого конкретного государства. Тем не менее точно такое же суверенное право — введение законодательства о налогах, банковской тайне, создании компаний и ведении корпоративной отчетности — не помешало эффективной борьбе с офшорами и уж совсем подозрительными налоговыми гаванями. Правда, для этого потребовалась беспрецедентная координация усилий подавляющего большинства государств мира. В случае с «золотыми» визами и паспортами такого уровня координации и желания действовать добиться будет куда сложнее. Тем не менее первые жертвы этой войны уже известны. Например, Кипр признал некоторые из упреков верными и даже начал процедуру отзыва гражданства у тех, кто ему со второго взгляда показался подозрительным. Но в то же время куда менее богатая и влиятельная Мальта, наоборот, объявила, что намерена продлить свою инвестпрограмму, связанную с предоставлением гражданства, поскольку та оказалась экономически необыкновенно успешной.

В этом, говорят специалисты, и кроются популярность и успех подобных программ. Даже вполне благополучным странам они позволяют перекладывать часть усилий по развитию инфраструктуры, борьбе с безработицей на плечи зарубежных частных инвесторов. Взамен от властей требуется лишь согласие терпеть пребывание состоятельных чужаков на своей территории. Для государств менее обеспеченных торговля паспортами (их виды на жительство мало кого интересуют) и вовсе стала одной из самых доходных статей бюджета. К примеру, такая кипрская программа за все время своего существования принесла в бюджет €7 млрд, мальтийская — €1,3 млрд. Данные по странам, которые иногда называются «почтовыми» (отправить необходимые документы и получить паспорт можно по почте), конечно, ниже. За десять лет Сент-Китс и Невис получило, по данным экспертов, $700 млн за свои паспорта. Но следует иметь в виду, что ежегодно на соответствующую инвестпрограмму приходилось примерно 20% бюджетных поступлений. А в том же Вануату в настоящее время на программу приходится 37% ВВП (в 2019 году инвестиции составили $105,4 млн), а в потенциале — и все 50%.

“Ъ” предлагает ознакомиться со всеми действующими инвестпрограммами и тем, как их оценили эксперты, опрошенные Henley & Partners.

Португалия

Место в рейтинге H&P — 2
Сумма баллов — 71
Минимальные инвестиции — €200 тыс.
Время оформления — 3–8 мес.
Необходимость проживания — 35 дней за 5 лет

Программа «золотого» ВНЖ Португалии была создана в 2012 году для иностранных инвесторов, не являющихся гражданами ЕС. Для его получения заявителю необходимо сделать инвестицию в экономику Португалии и не выводить свои средства оттуда в течение пяти лет.

Среди вариантов получения «золотого» ВНЖ есть покупка новой недвижимости стоимостью не менее €500 тыс. или недвижимости, построенной более 30 лет назад, как минимум на €350 тыс. с последующей ее реконструкцией; инвестиции в НИОКР страны не менее €350 тыс.; депозит в банке не менее чем на €1 млн или создание не менее десяти рабочих мест в стране.

ВНЖ Португалии предоставляет его обладателю право безвизового посещения стран шенгенской зоны. Программа рассчитана на пять лет, в течение которых заявитель должен находиться в стране в среднем семь дней в год. После этого можно продлить визу, получить ПМЖ или подать заявление на получение гражданства Португалии.

Италия

Место в рейтинге H&P — 3
Сумма баллов — 67
Минимальные инвестиции — €500 тыс.
Время оформления — 1–3 мес.
Необходимость проживания — 1 день в году

В декабре 2017 года правительство Италии запустило программу предоставления инвесторского вида на жительство. Для его получения иностранным гражданам предлагается сделать ощутимый вклад в экономику страны. Самый дешевый из вариантов — вложение €500 тыс. в итальянский стартап. Остальные варианты предусматривают вложение €2 млн в гособлигации Италии, инвестирование €1 млн в итальянские компании или благотворительный взнос в социально значимые программы страны в размере €1 млн.

Инвесторская виза выдается на два года с возможностью продления срока ее действия еще на три года. После этого заявитель может претендовать на постоянный ВНЖ, а еще через пять лет — на гражданство Италии. А оно, в свою очередь, дает право жить и работать в любой стране Евросоюза.

Проживать в Италии постоянно для сохранения ВНЖ необязательно, однако покидать страну более чем на 365 дней нельзя.

Канада

Место в рейтинге H&P — 4
Сумма баллов — 64
Минимальные инвестиции — CAD 150 тыс.
Время оформления — 6–53 мес.
Необходимость проживания — 2 года за 5 лет

В Канаде действует несколько программ, предусматривающих предоставление постоянного вида на жительство (ПМЖ) иностранным гражданам. Три ключевые из них — инвестиционная программа Квебека, провинциальные номинальные программы и федеральная визовая программа для стартапов.

Требования этих программ достаточно высоки: большинство из них требует вложения CAD 1–2 млн, прохождения тестов на владение английским или французским языком, а также наличия опыта работы на руководящей должности и бизнеса в Канаде.

Канадское правительство облагает налогами общемировой доход иностранных граждан, получивших право на ПМЖ в стране, а срок рассмотрения заявки может исчисляться годами.

Швейцария

Место в рейтинге H&P — 4
Сумма баллов — 64
Минимальные инвестиции — не обозначены
Время оформления — 2–6 мес.
Необходимость проживания — 180 дней в году

Швейцария не просто страна с очень высоким уровнем жизни, но и страна, очень лояльно относящаяся к предоставлению ВНЖ иностранным гражданам. Так, гражданам одной из стран ЕС или Европейской ассоциации свободной торговли (ЕАСТ) достаточно просто быть трудоустроенными в Швейцарии или доказать, что у них есть средства, покрывающие их предполагаемые повседневные расходы в случае получения ВНЖ в стране.

Лица, не являющиеся гражданами ЕС/ЕАСТ, также могут получить ВНЖ в Швейцарии. Для этого они должны либо быть трудоустроены в компании, работающей в Швейцарии, либо быть пенсионерами (гражданами старше 55 лет) с тесными связями со Швейцарией, либо согласиться выплачивать фиксированный налог в швейцарскую казну. При этом со многими странами у Швейцарии подписаны соглашения, которые избавляют зарубежных граждан от двойного налогообложения. А власти кантонов, заинтересованные в привлечении иностранных инвесторов и бизнесменов, предлагают вместе с ВНЖ ряд льгот и преимуществ.

Великобритания

Место в рейтинге H&P — 6
Сумма баллов — 62
Минимальные инвестиции — £2 млн
Время оформления — 1–6 нед.
Необходимость проживания — 185 дней в год

Британия высоко ценит свое гражданство, и потому даже временный вид на жительство обойдется его соискателям в целое состояние. Если точнее, в £2 млн. Это минимальная сумма, которая должна быть на счетах заявителя в течение последних двух лет перед тем, как он решил запросить ВНЖ. Эту же сумму нужно будет вложить в британский бизнес в течение первых трех месяцев пребывания в стране с уже полученным видом на жительство.

С другой стороны, кандидату не нужно проходить тесты на знание английского языка и иные собеседования. Главное — это наличие денег, которые, к слову, можно будет вывести через пять лет. Сама инвесторская виза выдается на 40 месяцев, еще до истечения которых необходимо будет подать заявление о продлении ВНЖ еще на два года.

Через пять лет проживания в стране инвестор имеет право запросить постоянный вид на жительство. Впрочем, если у него есть на счетах £5 млн, то такой запрос можно сделать уже через три года, а если £10 млн — то и вовсе через два.

Австралия

Место в рейтинге H&P — 7
Сумма баллов — 61
Минимальные инвестиции — оборот компании AUD 500 тыс. и активы AUD 800 тыс.
Время оформления — варьируется
Необходимость проживания — 2 года за 5 лет

Австралия является одной из богатейших стран мира с очень высоким уровнем жизни. А еще у страны около 120 видов ВНЖ и ПМЖ. Есть среди них и несколько программ, которые позволяют получить вид на жительство (как временный, так и постоянный) в обмен на инвестиции. И их требования соответствуют статусу страны.

Самый дешевый вариант получения ВНЖ — по программе «Бизнес-инновации», в рамках которой заявитель должен обладать успешным опытом управления компанией с годовым оборотом не менее AUD 500 тыс., а также владеть активами на AUD 800 тыс. Кроме того, кандидат на получение ВНЖ должен будет пройти квалификационный тест и управлять австралийской компанией на протяжении всего срока действия визы.

Претендовать на гражданство Австралии можно после 4 лет законного проживания в стране, из них последние 12 месяцев — в статусе постоянного резидента.

Ирландия

Место в рейтинге H&P — 8
Сумма баллов — 60
Минимальные инвестиции — €500 тыс.
Время оформления — 3–4 мес.
Необходимость проживания — 1 день в год

Прежде чем получить ВНЖ Ирландии, кандидату придется получить характеристику от правоохранительных органов всех стран, где он проживал более шести месяцев за последние десять лет. Кроме того, он должен представить ирландским властям план своих инвестиций в экономику страны. Вариантов для получения ВНЖ Ирландии за деньги всего четыре: вложения €1 млн в инвестфонд или ирландскую компанию, инвестиция в недвижимость в размере €2 млн или пожертвование в размере €500 тыс. Все инвестиции должны сохраняться три года. ВНЖ выдается только после того, как кандидат подтверждает вложение средств.

Обладатель ВНЖ может получить впоследствии и гражданство страны. Для этого ему необходимо прожить в стране в общей сложности пять лет — год непосредственно перед подачей заявления и еще четыре года из последних восьми. Сама же программа требует от обладателя ВНЖ пребывания в стране хотя бы один день в году.

США

Место в рейтинге H&P — 8
Сумма баллов — 60
Минимальные инвестиции — $900 тыс.
Время оформления — 12–18 мес.
Необходимость проживания — 2,5 года за 5 лет

Крупнейшая экономика мира, мощнейшая военная держава, высокий уровень жизни — все это про США. При таком наборе преимуществ затраты по инвестиционной программе здесь не так высоки, как, скажем, в Австралии или Великобритании. Программа инвестиционной иммиграции EB-5 требует от заявителя вложения $1,8 млн в молодую коммерческую компанию США или $900 тыс., если речь идет о компании в сельскохозяйственном районе или районе с высоким уровнем безработицы. Из финансовых требований еще обязательно наличие $1 млн на счетах, а также подтверждение, что эти средства были получены легальным путем.

А после пяти лет легального проживания в стране (фактически находиться в стране достаточно половину этого срока, при этом не выезжая из страны на срок более шести месяцев) обладатель ВНЖ может подать заявление на получение гражданства.

Латвия

Место в рейтинге H&P — 8
Сумма баллов — 60
Минимальные инвестиции — €50 тыс.
Время оформления — 1–3 мес.
Необходимость проживания — нет

Программа предоставления ВНЖ в обмен на инвестиции была запущена правительством Латвии в 2010 году, чтобы помочь стране преодолеть последствия финансового кризиса. Получить вид на жительство сроком на пять лет можно несколькими способами.

Например, можно инвестировать в недвижимость не менее €250 тыс. с уплатой госпошлины в объеме 5% от стоимости объекта. Или вложить €280 тыс. в капитал латвийского банка. Самым же дешевым из вариантов будет инвестирование в латвийский бизнес: от претендента на получение ВНЖ понадобится инвестиция €50 тыс. в капитал компании плюс уплата пошлины на €10 тыс. Правда, сама компания должна перечислять в казну Латвии не менее €40 тыс. в год в виде налогов.

Для сохранения ВНЖ необязательно проживать в Латвии. Но если инвестор хочет сохранить статус резидента страны после пяти лет обладания ВНЖ, ему необходимо будет получить ПМЖ. В таком случае заявитель должен прожить в стране четыре года из пяти, а также пройти тесты на знание языка и истории страны. После десяти лет обладания статуса резидента можно будет подать заявление на получение латвийского гражданства.

Джерси

Место в рейтинге H&P — 9
Сумма баллов — 59
Минимальные инвестиции — £145 тыс. в год в виде налогов
Время оформления — от 1 мес.
Необходимость проживания — больше времени, чем где-то еще

Джерси — крупнейший представитель Нормандских островов, расположившийся между Великобританией и Францией и до недавнего времени входивший в состав ЕС, являясь коронным владением британской короны. Впрочем, в шенгенскую зону Джерси никогда не входил, а потому приобретать ВНЖ острова, если цель такой инвестиции — свободное передвижение по Европе, не стоит.

Тем же, кто захочет обосноваться на Джерси, придется сначала пройти проверку жилищного комитета острова, а затем уже приобрести здесь недвижимость и стать налоговым резидентом. При этом налоговые выплаты в казну Джерси будут производиться с общемировых доходов заявителя и должны составлять как минимум £145 тыс. в год. Ожидается, что участники программы приобретут один объект жилой недвижимости на сумму более £1,75 млн.

Маврикий

Место в рейтинге H&P — 9
Сумма баллов — 59
Минимальные инвестиции — $500 тыс.
Время оформления — варьируется
Необходимость проживания — нет

Инвестпрограммы этого острова в Индийском океане у восточного побережья Африки предполагают выдачу долгосрочного вида на жительство. Есть два основных пути получения нового резидентского статуса: либо через вложения в программу развития жилья Маврикия, либо через одну из программ получения ПМЖ.

В первом случае заявителю необходимо приобрести недвижимость стоимостью не менее $500 тыс. Участники программы могут приобрести недвижимость до, во время или после завершения строительства. Жилье можно сдавать в аренду.

Действие статуса резидента будет продолжаться до тех пор, пока объект недвижимости будет находиться во владении заявителя. Второй способ — это получение ПМЖ через инвестиции в местный бизнес не менее $500 тыс. Также этот статус могут получить владельцы компаний с большим оборотом и предприниматели/наемные работники с определенным уровнем годового дохода.

Отметим, что уже через два года после получения статуса постоянного резидента его обладатель сможет подать заявление на получение гражданства. В случае получения паспорта острова новоиспеченный гражданин сможет беспрепятственно посещать страны шенгенской зоны.

Таиланд

Место в рейтинге H&P — 10
Сумма баллов — 58
Минимальные инвестиции — $16 тыс.
Время оформления — до 4 мес.
Необходимость проживания — нет

У Таиланда нет программ предоставления временного или постоянного вида на жительство, но компания Thailand Privilege Card (TPC), представляющая департамент туризма страны, занимается предоставлением долгосрочных виз в обмен на инвестиции.

Всего у компании семь программ для инвесторов, самая простая из которых требует от заявителя внесения одноразового взноса в размере $16 тыс. и гарантирует тому право находиться в Таиланде в течение пяти лет. Для получения же визы на 20 лет потребуется заплатить $32 тыс.

Участники этих программ могут находиться в Таиланде неограниченное время в течение срока действия визы. Правда, те, кто планирует проживать в стране более 90 дней подряд, должны предупредить об этом компанию TPC.

Греция

Место в рейтинге H&P — 11
Сумма баллов — 56
Минимальные инвестиции — €250 тыс.
Время оформления — от 1–2 мес.
Необходимость проживания — нет

Власти Греции запустили программу выдачи ВНЖ в обмен на инвестиции в 2013 году, чтобы помочь стране справиться с тяжелыми последствиями финансового кризиса. На его фоне греческие граждане, до того владевшие двумя, а то и тремя квартирами, начали массово отказываться от лишних объектов недвижимости. В результате даже в центре Афин можно увидеть множество заброшенных зданий.

Инвестпрограмма Греции позволяет получить ВНЖ в обмен на покупку недвижимости. Минимальная сумма такой инвестиции — €250 тыс. Кроме того, есть вариант вложения €400 тыс. в греческие компании, инвестпроекты, гособлигации и др.

Через пять лет обладатели ВНЖ могут претендовать на получение долгосрочного вида на жительство, а через семь — на греческое гражданство.

Сингапур

Место в рейтинге H&P — 12
Сумма баллов — 53
Минимальные инвестиции — SGD 2,5 млн
Время оформления — 3–4 мес.
Необходимость проживания — 2,5 года за 5 лет

Сингапур регулярно признается одним из лучших мест для жизни, а власти страны заинтересованы в привлечении состоятельных инвесторов и квалифицированной рабочей силы.

В обмен на инвестиции желающие могут получить сразу постоянный вид на жительство. Впрочем, и вложить иностранным гражданам придется немало — минимум 2,5 млн сингапурских долларов (по нынешнему курсу примерно $1,8 млн). Эти средства можно инвестировать в венчурный фонд, включенный в иммиграционную программу для инвесторов (GIP), в новый или существующий бизнес или в семейную инвесткомпанию, зарегистрированную в Сингапуре и владеющую активами на сумму не менее SGD 200 млн.

ПМЖ выдается на срок не менее пяти лет, а уже через два года после его получения резидент имеет право подать заявление на получение сингапурского гражданства.

Испания

Место в рейтинге H&P — 12
Сумма баллов — 53
Минимальные инвестиции — €500 тыс.
Время оформления — до 20 дней
Необходимость проживания — 1 визит при продлении

Получить вид на жительство в Испании можно, вложив в экономику страны не менее €500 тыс., инвестировав эту сумму, например, в недвижимость. Помимо этого есть варианты с вливаниями в банковский сектор, бизнес или гособлигации Испании, однако все они требуют куда более значительных финансовых затрат от заявителя — €1–2 млн.

Изначально вид на жительство по инвестпрограмме выдается на два года и может быть продлен до пяти лет. Испанские власти не предъявляют требования проживания в стране на время действия ВНЖ, однако кандидат должен посетить страну хотя бы однажды перед продлением действия ВНЖ. После истечения пятилетнего срока иностранные граждане, владеющие ВНЖ, могут подать заявку на получение ПМЖ. Для этого заявитель должен доказать, что он не покидал Испанию более чем на десять месяцев в течение предыдущих пяти лет. Через десять лет проживания в стране можно подавать заявление на получение гражданства.

Гонконг

Место в рейтинге H&P — 13
Сумма баллов — 52
Минимальные инвестиции — нет
Время оформления — 4–12 мес.
Необходимость проживания — не менее 7 лет

Получить долгосрочную визу Гонконга иностранные граждане могут либо по программе привлечения высококвалифицированных иностранных работников в соответствии с Всеобщей программой найма (GEP) страны, либо открыв в Гонконге бизнес, отвечающий определенным требованиям властей. Второй вариант предполагает наличие у заявителя качественного образования, а также готовность к существенным инвестициям в экономику Гонконга. Так, заявитель должен либо основать компанию и зарегистрировать ее в юрисдикции Гонконга, либо присоединиться к существующему бизнесу.

Малайзия

Место в рейтинге H&P — 14
Сумма баллов — 51
Минимальные инвестиции — не обозначены
Время оформления — варьируется
Необходимость проживания — нет

В 2002 году малайзийское правительство запустило программу «Малайзия — мой второй дом», которая позволяет получить иностранным гражданам вид на жительство сроком на десять лет. При этом вид на жительство не предполагает разрешения на работу в стране.

Заявители должны доказать, что могут обеспечить свое проживание в Малайзии без трудоустройства. Таковым доказательством для заявителей младше 50 лет считается наличие на банковских счетах $120 тыс. и ежемесячного дохода $2,4 тыс. Для людей старше 50 лет требования менее жесткие: $84 тыс. на счетах и $2,4 тыс. дохода в месяц.

Монако

Место в рейтинге H&P — 15
Сумма баллов — 50
Минимальные инвестиции — не обозначены
Время оформления — 2–25 мес.
Необходимость проживания — нет

Для того чтобы получить статус резидента Монако, заявителю необходимо просто доказать, что он сможет жить в стране. Для этого необходимо арендовать или купить жилье в княжестве, предоставить документы, подтверждающие наличие средств для проживания, например выписку с банковского счета, а также работать или иметь бизнес в Монако.

Что касается гражданства, то его можно получить через десять лет обладания ВНЖ, при этом заявитель не должен проходить воинскую службу в другой стране, а также должен будет отказаться от своего текущего гражданства.

Дубай (ОАЭ)

Место в рейтинге H&P — 16
Сумма баллов — 49
Минимальные инвестиции — $1,4 млн
Время оформления — варьируется
Необходимость проживания — не менее 6 мес. за пределами страны

Стать резидентом Дубая — невероятно богатого арабского эмирата с очень высоким уровнем жизни — можно на пять или десять лет. Для первого варианта необходимо вложить в дубайскую недвижимость $1,4 млн. Для получения же статуса резидента на десять лет придется вложить в экономику эмирата вдвое большую сумму. На выбор предлагается инвестировать $2,7 млн в один из инвестфондов, зарегистрировать компанию с уставным капиталом на эту сумму или стать партнером новой или существующей компании с рыночной капитализацией $2,7 млн. Кроме того, можно распределить свои инвестиции по всем вышеуказанным опциям. Единственным ограничивающим условием будет вложение в недвижимость не более 40% от общей суммы инвестиций.

Отметим, что взять кредит для дальнейшего инвестирования в рамках программы получения ВНЖ нельзя. Равно как и нельзя выводить свои инвестиции в течение трех первых лет действия визы.

Болгария

Место в рейтинге H&P — 18
Сумма баллов — 43
Минимальные инвестиции — €512 тыс.
Время оформления — варьируется
Необходимость проживания — нет

Болгарская программа инвестиционной иммиграции предлагает гражданам стран, не входящих в состав ЕС, а также их близким получить возможность не только жить, но и работать в Болгарии. В сущности, обладатели ВНЖ имеют тот же набор прав, что и граждане страны, за исключением права участвовать в выборах.

Для получения ВНЖ необходимо инвестировать в болгарскую экономику €512 тыс. Эти средства можно вложить в акции компаний; в акции или облигации, выпускаемые правительством или муниципалитетами; в собственность болгарской компании, контрольный пакет акций в которой принадлежит государству; в акции государственной компании; в интеллектуальную собственность Болгарии.

При условии сохранения инвестиций в течение пяти лет обладатели ВНЖ могут получить паспорт Болгарии. Если же сумма инвестиций достигает €1 024 000, то паспорт будет выдан уже через 12 месяцев.

Черногория

Место в рейтинге H&P — 3
Сумма баллов — 69
Минимальные инвестиции — €350 тыс.
Необходимость проживания — нет
Безвизовый доступ — 124

Черногория не является членом ЕС, а только кандидатом на вступление в состав альянса. Страна не входит в еврозону, но ее национальная валюта — евро. А ее паспорт позволяет беспрепятственно перемещаться по шенгенской зоне, но не дает права оставаться в других странах на постоянной основе.

Получить же паспорт Черногории можно, сделав благотворительный взнос в специальный государственный фонд в размере €100 тыс., а также инвестировав в недвижимость страны. В объекты, расположенные в развитых районах, необходимо вложить €450 тыс., в менее развитых — €250 тыс. Дополнительно необходимо оплатить правительственные сборы.

Сент-Люсия

Место в рейтинге H&P — 4
Сумма баллов — 66
Минимальные инвестиции — $100 тыс.
Необходимость проживания — нет
Безвизовый доступ — 145

Сент-Люсия — островное государство, расположенное в Карибском море и входящее в состав Содружества наций. Основным источником дохода Сент-Люсии исторически является туризм, на который приходится 65% ВВП. А в 2016 году здесь была запущена программа выдачи паспортов в обмен на инвестиции.

Самый бюджетный вариант — это безвозвратный взнос в Национальный фонд развития острова $100 тыс. Варианты с возможностью извлечения прибыли из вложений предполагают куда более значительные суммы. Среди них — инвестирование $300 тыс. в недвижимость, $500 тыс. в гособлигации Сент-Люсии или создание предприятия с минимальным вложением в него $3,5 млн.

Гренада

Место в рейтинге H&P — 5
Сумма баллов — 65
Минимальные инвестиции — $150 тыс.
Необходимость проживания — нет
Безвизовый доступ — 142

Гренада — единственная страна с программой получения гражданства через инвестиции, которая заключила визовый договор с США о выдаче инвесторам виз E-2, позволяющих гражданам Гренады проживать и вести бизнес в США. Также программа Гренады — единственная инвестиционная программа иммиграции в Карибском регионе, которая открывает успешным кандидатам безвизовый доступ в Китай.

Вариантов получения гражданства Гренады через инвестиции всего два: либо через взнос в Национальный фонд преобразования Гренады в размере $150 тыс., либо через инвестиции в проект недвижимости не менее $220 тыс., если речь идет об участии в проекте, или $350 тыс., если инвестор будет единственным владельцем. При этом недвижимость должна находиться в собственности заявителя не менее трех лет, а ему еще необходимо оплатить государственный сбор $50 тыс. (за заявителя и до трех членов семьи).

Антигуа и Барбуда

Место в рейтинге H&P — 6
Сумма баллов — 64
Минимальные инвестиции — $100 тыс.
Необходимость проживания — 5 дней за первые 5 лет
Безвизовый доступ — 150

Программа получения «золотого паспорта» Антигуа и Барбуда — наименее затратная для соискателей из всех представителей Карибского региона. Для участия в ней кандидату необходимо либо сделать благотворительный взнос в Национальный фонд развития, либо вложиться в недвижимость или бизнес.

Размер благотворительного взноса составляет всего $100 тыс. Вариант с недвижимостью предполагает вложение в строительный проект как минимум $400 тыс. с обязательством удержания инвестиций в течение пяти лет либо до момента завершения строительства. Два заявителя, состоящие в родственных связях, могут инвестировать в недвижимость по $200 тыс. ($400 тыс. совместно). Наконец, получить гражданство островного государства можно через покупку местного бизнеса стоимостью не менее $1,5 млн. Также возможен вариант совместного приобретения бизнеса несколькими заявителями. В таком случае минимальный вклад каждого из них составит $400 тыс., а общая стоимость их инвестиций должна превышать $5 млн.

Сент-Китс и Невис

Место в рейтинге H&P — 7
Сумма баллов — 63
Минимальные инвестиции — $150 тыс.
Необходимость проживания — нет
Безвизовый доступ — 154

Небольшое островное государство Сент-Китс и Невис стало первым в мире, запустившим программу предоставления гражданства в обмен на инвестиции. Это произошло еще в 1984 году. Чтобы стать гражданином этой страны, можно вложиться в местную недвижимость или производство сахара, а можно сделать пожертвование в местный фонд развития — и это будет самым дешевым вариантом, который обойдется заявителю в $150 тыс.

Вложения в сахарные плантации Сент-Китс и Невиса невозвратны, а их минимальный размер составляет $250 тыс. Единственный вариант вложения денег, который предусматривает возможность получения и гражданства, и возможной прибыли,— это инвестирование в недвижимость. В нее необходимо вложить не менее $200 тыс. При таком раскладе продать ее можно будет через семь лет. Если же заявитель хочет выйти из строительного проекта уже через пять лет, ему придется заплатить вдвое больше.

Турция

Место в рейтинге H&P — 8
Сумма баллов — 61
Минимальные инвестиции — $250 тыс.
Необходимость проживания — нет
Безвизовый доступ — 111

Программа получения гражданства в обмен на инвестиции была запущена в Турции в 2016 году. Однако на деле изначально ее участники получают не паспорт, а постоянный вид на жительство. Гражданство же вручается только через три года. Именно в течение этого срока кандидаты на получение гражданства должны удерживать свои инвестиции в стране.

А способов получить паспорт Турции в обмен на денежные вливания целых шесть. Среди них — инвестиции в недвижимость ($250 тыс.), венчурные фонды и фонды развития недвижимости ($500 тыс.), правительственные облигации ($500 тыс.), а также открытие счета в турецком банке и хранение на нем не менее $500 тыс. в течение трех лет. Последний, шестой способ предполагает вложение средств в бизнес, который обеспечит турецким гражданам как минимум 50 рабочих мест.

Отметим, что Турция не является членом ЕС и ее паспорт не позволяет передвигаться по шенгенской зоне без визы.

Иордания

Место в рейтинге H&P — 9
Сумма баллов — 59
Минимальные инвестиции — $750 тыс.
Необходимость проживания — нет
Безвизовый доступ — 51

Иордания присоединилась к странам, предлагающим свое гражданство в обмен на инвестиции, сравнительно недавно — в 2018 году. И пока ее программа уступает многим конкурентам, давая слишком мало преимуществ при столь серьезных финансовых запросах.

Способов получить гражданство Иордании несколько. Самый дешевый — инвестировать $750 тыс. в местный малый и средний бизнес и не выводить свои средства в течение трех лет. Три варианта предполагают вложения на $1 млн: на эту сумму можно приобрести гособлигации с возможностью их продажи только через шесть лет или ценные бумаги, а также можно просто внести депозит в ЦБ Иордании под 0% годовых и не выводить эти деньги в течение трех лет. Наконец, можно вложить не менее $1 млн в бизнес, который обеспечит как минимум 20 рабочих мест и будет функционировать не менее трех лет.

Доминика

Место в рейтинге H&P — 10
Сумма баллов — 58
Минимальные инвестиции — $100 тыс.
Необходимость проживания — нет
Безвизовый доступ — 139

Доминика является членом британского Содружества наций, а ее паспорт предоставляет возможность свободного перемещения по Европе. Уровень жизни здесь очень низкий, но от кандидата на получение «золотого паспорта» жить на острове и не требуется. К тому же паспорт этот как раз золотым не назовешь: требования по инвестициям здесь одни из самых низких среди всех программ. Достаточно либо безвозмездно внести $100 тыс. в Фонд экономического развития страны, либо вложить $200 тыс. в строительство жилья на острове (дополнительно нужно оплатить правительственные сборы).

Кроме того, от кандидата не требуется даже приезжать на остров для собеседования, а обзавестись здесь недвижимостью для проживания можно в любое время и на любой срок. С другой стороны, о прозрачности процедуры выдачи паспортов в Доминике говорить не приходится.

Камбоджа

Место в рейтинге H&P — 11
Сумма баллов — 51
Минимальные инвестиции — $1 млн
Необходимость проживания — 6–12 мес.
Безвизовый доступ — 54

Камбоджа — одна из беднейших стран Азии, с низким уровнем жизни и высоким уровнем коррупции. От кандидатов же на получение ее паспорта требуются отсутствие уголовных преступлений в прошлом и отличное знание кхмерского языка.

Что касается финансовых требований, то кандидат может получить паспорт либо через инвестиции, либо через пожертвование. В первом случае речь идет об $1 млн. При этом заявителю нужно будет прожить в стране как минимум 12 месяцев. Если же у заявителя нет желания жить в Камбодже так долго, он может пожертвовать камбоджийскому правительству $3 млн. В таком случае жить здесь придется всего шесть месяцев.

С точки же зрения возможностей безвизового перемещения паспорт Камбоджи может быть интересен в первую очередь тем, кому нужно посещать крупные финансовые центры Азии.

Вануату

Место в рейтинге H&P — 12
Сумма баллов — 50
Минимальные инвестиции — $130 тыс.
Необходимость проживания — нет
Безвизовый доступ — 130

Основные источники дохода Вануату, расположившейся на 80 островах в южной части Тихого океана,— сельское хозяйство, рыбалка, туризм и финансовые услуги для офшорных компаний. А местная программа получения гражданства в обмен на инвестиции получила минимально возможные оценки от Henley & Partners сразу по нескольким критериям, включая прозрачность и репутацию.

Получить гражданство Вануату можно через программу поддержки развития страны. Но у нее даже нет четких финансовых требований, так как оформлением «золотых паспортов» тут занимается целая сеть агентов, расценки которых разнятся. В среднем каждому заявителю придется инвестировать $130–160 тыс., а также заплатить довольно обширный набор всевозможных сборов.

Жить на островах Вануату обладателю паспорта страны не нужно, сюда не требуется даже приезжать. Зато этот паспорт дает возможность безвизового посещения стран шенгенской зоны, Гонконга, Сингапура и Великобритании.

Мальта

Место в рейтинге H&P — 5
Сумма баллов — 63
Минимальные инвестиции — €330 тыс.
Время оформления — 4–6 мес.
Необходимость проживания — нет

В середине 2016 года правительство Мальты запустило программу получения вида на жительство в стране в обмен на инвестиции в экономику островного государства. Ее требования к кандидатам относительно лояльны. Для получения ВНЖ нужно вложить €250 тыс. в государственные облигации сроком на пять лет, приобрести или арендовать недвижимость (от €320 тыс. или от €16 тыс. в год соответственно), сделать невозвратный государственный взнос в €30 тыс. и подтвердить ежегодный доход в размере не менее €100 тыс.

При этом и гособлигации, и недвижимость можно продать по истечении пятилетнего срока без каких-либо последствий. Для продления действия ВНЖ заявителю необходимо представить властям адрес своего проживания на острове. Но для этого иметь недвижимость в собственности необязательно — достаточно снимать жилье в аренду.

Место в рейтинге H&P — 1
Сумма баллов — 79
Минимальные инвестиции — €1 млн
Необходимость проживания — 1 год
Безвизовый доступ — 183

Стать гражданином Мальты можно через программу для индивидуальных инвесторов, но для этого нужно выполнить целый ряд требований. Прежде всего к моменту подачи заявления на гражданство нужно уже быть резидентом Мальты в течение 12 месяцев.

В целом же заявители должны перечислить €650 тыс. в Фонд национального и социального развития, созданный правительством. Кроме того, за супругу/супруга и каждого несовершеннолетнего ребенка придется доплатить еще по €25 тыс., а за каждого ребенка от 18 до 26 лет или родителей старше 55 лет, находящихся на иждивении основного заявителя,— по €50 тыс. Плюс предусмотрены выплаты за проведение проверки на благонадежность.

Заявителю также необходимо приобрести недвижимость стоимостью не менее €350 тыс. или арендовать жилье с арендной платой не менее €16 тыс. в год, чтобы сохранять статус резидента Мальты в течение как минимум пяти лет. В дополнение необходимо инвестировать в государственные облигации Мальты не менее €150 тыс. сроком на пять лет.

Австрия

Место в рейтинге H&P — 1
Сумма баллов — 75
Минимальные инвестиции — не обозначены
Время оформления — 1–3 мес.
Необходимость проживания — 183 дня в году

В Австрии есть десять различных программ, предусматривающих предоставление вида на жительство в стране. Так, заявку на ВНЖ могут подать высококвалифицированные работники и менеджеры руководящего уровня, студенты, получившие право на обучение в Австрии, а также финансово независимые лица.

В последнем случае власти не требуют от заявителя инвестиций, однако кандидат должен представить доказательства наличия у него достаточной суммы финансовых средств, чтобы обеспечить свое проживание в Австрии, а также всех зависимых от заявителя лиц, указанных в заявке на получение ВНЖ.

Вид на жительство в Австрии позволяет его обладателю свободно посещать страны шенгенской зоны. ВНЖ необходимо продлевать ежегодно, а через десять (в некоторых случаях через шесть) лет обладатель вида на жительство сможет подать заявление на получение австрийского гражданства.

Место в рейтинге H&P — 2
Сумма баллов — 72
Минимальные инвестиции — варьируются
Необходимость проживания — нет
Безвизовый доступ — 185

Правительство Австрии оставляет за собой право выдавать гражданство иностранным лицам в исключительных случаях. Одним из таковых считается существенный вклад в экономику и развитие страны. При этом здесь нет четких требований к сумме этих инвестиций, а сам вклад может быть оформлен и как прямая инвестиция в австрийский бизнес, и как создание совместного предприятия. В обоих случаях компания должна создавать рабочие места или производить товары на экспорт.

Заявителю вообще не нужно проживать в Австрии, чтобы получить гражданство этой страны,— достаточно только приехать на церемонию получения паспорта, вручать который будет один из высокопоставленных представителей правительства. Пожалуй, единственный недостаток этой программы — очень большой срок рассмотрения заявки, который может достигать трех лет.

Кипр

Место в рейтинге H&P — 17
Сумма баллов — 48
Минимальные инвестиции — €300 тыс.
Время оформления — 2 мес.
Необходимость проживания — одно посещение каждые два года

Правительство Кипра использует программу вручения вида на жительство в обмен на инвестиции в качестве одного из инструментов поддержания экономики острова. Для этого, в частности, были заметно упрощены требования к жителям неевропейских стран. Так, например, россиянам для получения кипрской долгосрочной визы необходимо приобрести на Кипре недвижимость стоимостью не менее €300 тыс.

Помимо непосредственной покупки недвижимости заявителю необходимо внести залог €30 тыс. на счет в кипрском банке, который будет удерживаться три года, а также представить доказательства наличия средств для проживания. Для самого заявителя эта сумма составляет €30 тыс. в год, на каждого ребенка и жену — еще по €5 тыс., а на зависимого родителя — €8 тыс.

Действие визы безгранично, а ее обладатель будет оставаться резидентом Кипра до тех пор, пока у него в собственности будет находиться приобретенная недвижимость. Кроме того, через семь лет после получения ВНЖ можно подать заявление на гражданство. Правда, перед подачей заявления необходимо прожить на острове хотя бы пять лет.

Место в рейтинге H&P — 2
Сумма баллов — 72
Минимальные инвестиции — €2 млн
Необходимость проживания — нет
Безвизовый доступ — 174

Кипрская программа получения гражданства в обмен на инвестиции была запущена относительно недавно — в 2016 году. А в начале 2019-го под давлением европейских властей ее условия были ужесточены. Так, теперь участники программы должны дополнительно делать невозвратный взнос в размере €150 тыс., который направляется на финансирование программ доступного жилья для граждан страны и на программы исследования и развития.

Основной же критерий участия в программе тот же — вложение в экономику Кипра €2 млн. Эти средства могут быть направлены на покупку жилой или коммерческой недвижимости; покупку, создание или участие в предприятиях или компаниях, которые фактически находятся и осуществляют деятельность на Кипре; в альтернативные инвестфонды или финансовые активы кипрских предприятий или организаций, имеющих лицензию Комиссии по ценным бумагам и биржам. Также возможен вариант совмещения всех вышеперечисленных инвестиций.

Инвесторы обязаны сохранять свои инвестиции в течение как минимум пяти лет с даты натурализации, а также владеть недвижимостью стоимостью не менее €500 тыс. При этом непосредственно перед получением паспорта кандидат должен владеть разрешением на проживание (картой резидента Кипра) на протяжении шести месяцев. После же получения гражданства проживать на Кипре необязательно.

Текст: Кирилл Сарханянц, Николай Зубов
Над проектом работали: Антон Жуков, Василий Степанов, Ольга Шкуренко, Юлия Гадас

ПМЖ в Болгарии — болгарское гражданство

ПМЖ за инвестиции в болгарские ETF

В обмен на безопасные и ликвидные инвестиции в размере 512 000 евро заявители всех национальностей могут получить ПМЖ всего за один визит в Болгарию.

Постоянный вид на жительство может быть повышен до гражданства, если инвестиции сохраняются в течение пяти лет (обычный способ) или увеличиваются до 1 024 000 € через 12 месяцев (ускоренный способ).Нет требований к физическому проживанию или свободному владению болгарским языком, как того требуют общие правила натурализации.

ПМЖ за счет инвестиций
  • Клиент покупает государственные облигации на сумму 512 000 евро
  • Срок получения вида на жительство  – 6 месяцев
  • Срок получения болгарского гражданства  – 60 месяцев
  • Инвестиции в евро (возвратные)  – 512 000 евро
  • Плата за все операции в евро (невозмещаемая)  – запросите расценки
  • Плата за обработку в евро Иждивенцы – запросите предложение

Программа может быть повышена до гражданства за инвестиции.

NB: ПМЖ предоставляется на пять лет. Если заявитель сохраняет инвестиции в течение пяти лет, заявитель будет иметь право подать заявление на постоянный бессрочный вид на жительство или болгарское гражданство.

График получения ПМЖ в Болгарии за инвестиции в болгарский ETF

Месяц 1 – Открытие счета у болгарского брокера и покупка болгарских ETF на сумму ок. 512 000 €. Этот шаг включает в себя подготовку комплекта документов для подачи заявления на получение визы инвестора D, сертификата подтверждения инвестиций в болгарские ETF, выданного брокером, и инвестиционного сертификата, выданного Болгарским инвестиционным агентством;

Месяц 2 – Инвестор обращается за визой D в ближайшем болгарском посольстве или генеральном консульстве.Болгарская виза инвестора обычно предоставляется в течение 30 рабочих дней;

Месяц 3 –  Подача заявления на постоянное проживание за инвестиции. Инвестор посещает Болгарию, чтобы подать заявление на постоянное проживание в местное миграционное управление. Обычно заявки на ПМЖ рассматриваются в течение 45 рабочих дней;

Месяц 4 – 6 – После одобрения заявки на вид на жительство инвестора сфотографируют, и в течение 3 рабочих дней будет выдана карта постоянного проживания. Можно начать процесс воссоединения семьи. Члены семьи получат ПМЖ через 3 месяца.

Инвестор может получить болгарское гражданство в ускоренном порядке, если инвестиции увеличатся до 1 024 000 евро во втором году. 

ПМЖ путем длительного пребывания

Получив временный вид на жительство в Болгарии и продлевая его ежегодно в течение пяти лет и физически проживая в стране в течение 30 месяцев за последние пять лет, вы имеете право подать заявление на получение постоянного вида на жительство в Болгарии.Закон об иностранцах в Республике Болгарии позволяет иностранным гражданам подавать заявление на получение визы D и временного проживания в Болгарии по более чем 20 основаниям.

Это самая популярная категория для получения ПМЖ в Болгарии. Болгарское проживание подразумевает длительное пребывание заявителя в соответствии с категорией Закона об иностранцах в Республике Болгарии, который автоматически не дает основания для постоянного пребывания в противном случае.
Если иностранец проживает в Болгарии еще пять лет после предоставления вида на жительство и свободно владеет болгарским языком, заявитель может подать заявление на получение Болгарского гражданства путем натурализации .

Постоянное место жительства по происхождению

Если у вас болгарское происхождение и вы получили свидетельство о болгарском происхождении от Государственного агентства по делам болгар за рубежом , но вы отказали в подаче заявления на получение болгарского гражданства по происхождению , потому что вы не можете предоставить достаточных доказательств вашего происхождения или по любому другому причине, вы все еще можете получить болгарское ПМЖ.

Заявление на получение вида на жительство должно быть подано не позднее, чем за 2 месяца до истечения срока действия вашей визы D, выданной по вашему болгарскому происхождению, когда вы подаете заявление в первый раз.Заявления на продление следует подавать не позднее, чем за 3 месяца до истечения срока действия постоянного вида на жительство.

Интересно, что после физического проживания в стране в течение 48 месяцев в течение последних пяти лет на постоянное жительство, вы имеете право подать заявление на получение болгарского гражданства путем натурализации . Таким образом, даже если ваше заявление на получение гражданства по происхождению было отклонено, вы сможете подать заявление на натурализацию в следующий раз.

Преимущества получения ПМЖ в Болгарии
  • Обладатели постоянного вида на жительство в Болгарии могут работать в Болгарии без разрешения на работу;
  • Граждане стран, не входящих в ЕС, и их семьи (супруги и несовершеннолетние дети) могут получить ПМЖ в Болгарии. Следует отметить, что ПМЖ дает те же права, что и болгарские граждане, за исключением права голоса;
  • Наличие постоянного места жительства в Болгарии в течение пяти лет дает вам право подать заявление на получение болгарского гражданства;
  • Возможность стать резидентом Евросоюза. Легкий доступ в страны ЕС – без визы.
  • Иностранный гражданин, имеющий постоянное место жительства, имеет право въезжать и выезжать из страны столько раз, сколько пожелает, без виз.
  • Бесплатное образование и медицинская система на всей территории ЕС.
  • Налоговая резиденция в Болгарии. Став постоянным жителем, вы можете легко квалифицироваться как налоговый резидент Болгарии.

Для получения дополнительной информации о получении постоянного вида на жительство в Болгарии, пожалуйста, не стесняйтесь связаться с нами .

ПМЖ в Болгарии, ПМЖ в Болгарии, ПМЖ в Болгарии за инвестиции

 

Программы гражданства и вида на жительство на основе собственности — Магазин гражданства

Последнее обновление: 20 октября 2020 г.

Более 20 стран мира предлагают простой путь к гражданству через прямые или косвенные инвестиции в недвижимость (вид на жительство).Чем больше сумма инвестиций, тем проще становится получение гражданства.

карибских стран предоставляют ускоренное получение гражданства и паспорта за инвестиции в недвижимость. Черногория предлагает гражданство в Европе в течение 3 месяцев, в то время как Португалия, Испания или Греция требуют, чтобы вы купили недвижимость, плюс вы также должны прожить там более 5 лет, чтобы натурализоваться для получения гражданства.

Португалия, Греция и Испания являются самыми популярными инвестиционными программами в сфере недвижимости.

Программы гражданства и вида на жительство с инвестициями в недвижимость в 28 странах

Существует большой спрос на программы гражданства на основе собственности для богатых и состоятельных из этих стран: Китай, Россия, Ливан, Ближний Восток (ОАЭ, Саудовская Аравия, Катар), Пакистан, Индия, Южная Африка, Вьетнам, Индия, Бангладеш. , Кения, Нигерия.Египет, Ливия и др.

Ниже приведен краткий обзор стран, предлагающих иностранным инвесторам гражданство или вид на жительство через инвестиции в недвижимость.

  • 500 000 евро покупка недвижимости в Испании (дом, квартира, вилла)
  • Постоянный вид на жительство в ЕС
  • Свободное передвижение по Шенгенской зоне.
  • Не обязательно проживать в Испании.
  • Гражданство после 10 лет непрерывного проживания в Испании (не входящей в ЕС).
  • Время обработки: 3 месяца
  • Мальта предлагает возможность купить недвижимость либо по схеме резидента «Золотая виза» (275 000 евро).
  • Гражданство или вид на жительство в шенгенской зоне ЕС через Мальту.
  • Нет необходимости жить в стране.
  • Срок оформления: 15 месяцев (гражданство) и 3 месяца (вид на жительство)
  • Разрешено двойное гражданство
  • 280 000 евро покупка недвижимости в Португалии (дом, квартира, вилла)
  • Имеет право на постоянное проживание в ЕС
  • Свободное передвижение по Шенгенской зоне.
  •  Не обязательно проживать в Португалии.
  • Гражданство после 6 лет непрерывного проживания.
  • Очень популярная программа золотой визы.
  • Время обработки: 4-6 месяцев
  • Недвижимость 300 000 евро (вариант золотой визы)
  • Европейское гражданство/паспорт для семьи в течение 6 месяцев.
  • Нет необходимости проживать на Кипре
  • Свободное передвижение по Европе и Великобритании с кипрским паспортом (ID)
  • Время обработки: 3-5 месяцев
  • 900 000 долларов США инвестиции в бизнес (в проекты недвижимости, одобренные региональными центрами EB-5)
  • Имеет право на немедленное постоянное проживание (Зеленая карта) в США, в том числе для семьи.
  • Живите где угодно в США.
  • Гражданство США после 5 лет жизни через 7 лет.
  • Время обработки 12-18 месяцев
  • Инвесторы облагаются налогом на доходы по всему миру.
  • 250 000 евро инвестиции в недвижимость в Греции
  • ПМЖ в Европе
  • Свободное передвижение по Шенгенской зоне
  • Нет необходимости жить в Греции
  • Время обработки 6 месяцев
  • Гражданство Греции после 7 лет непрерывной жизни
  • 1 000 000 евро в ирландских фондах недвижимости (или) 2 миллиона евро в смешанных инвестициях в жилую недвижимость
  • Имеет право на долгосрочное постоянное проживание в Ирландии.
  • Ирландское гражданство после 5 лет проживания на законных основаниях.
  • Время обработки: 3 месяца.
  • Гражданство Черногории за инвестиции запущено в 2019 году
  • 250 000 евро в недвижимость и 100 000 евро (государственный взнос) за гражданство
  • Имеет право на получение 10-летнего долгосрочного вида на жительство во Франции
  • Свободное передвижение по Шенгену
  • Время обработки 3 месяца
  • Французское гражданство после 10 лет легального проживания.
  • 250 000 евро инвестиции в недвижимость в Латвии
  • Свободное передвижение по Шенгену
  • Долгосрочный временный вид на жительство сроком на 5 лет
  • Не обязательно жить в Латвии
  • Время обработки 3 месяца
  • 200 000 долларов США инвестиции в недвижимость (дом, апартаменты, курорты или отели с ограниченной долей участия)
  • Быстрое получение паспорта и гражданства Доминики в течение 4 месяцев.
  • Нет необходимости посещать/жить в Доминике
  • Безвизовый въезд в Великобританию и страны Шенгенского соглашения (до 110 стран) с использованием паспорта Доминики.
  • Статус двойного гражданина.
  • Нет налогов на личный доход, имущество, наследство
  • 220 000 долларов США инвестиции в утвержденные проекты недвижимости в Гренаде
  • Быстрое оформление гражданства и паспорта за 2 месяца.
  • Паспорт дает право безвизового въезда в Китай, Великобританию, страны Шенгенского соглашения ЕС (120 стран)
  • Подайте заявление на получение деловой визы E2 в США после того, как станете гражданином Гренады.
  • Пожизненное гражданство и семейный паспорт Гренады
  • Быстрое время обработки 2 месяца
  • 200 000 долларов США инвестиции в недвижимость в утвержденных проектах SKN в сфере недвижимости (ограниченная доля, полное право собственности и т. д.) не могут быть проданы в течение 7 лет
  • Ускоренная выдача паспорта и гражданства семье и детям в течение 3 месяцев.
  • Паспорт дает право безвизового въезда в Великобританию, Бразилию, страны Шенгенской зоны ЕС (120 стран)
  • Время обработки 4 месяца
  • Во время подачи заявления не требуется посещать Сент-Китс или жить на нем.
  • 200 000 долларов США Инвестиции в утвержденные проекты недвижимости Антигуа на 5 лет.
  • Fast track Пожизненное гражданство и семейный паспорт в течение 3 месяцев
  • Нет необходимости в посещении или проживании
  • Срок рассмотрения заявки 3 месяца.
  • Паспорт Антигуа дает возможность безвизового въезда в Канаду, Великобританию, страны Шенгенской зоны ЕС и более чем в 130 стран. Нет имущества, наследства, иностранного дохода, подоходного налога с населения
  • Отсутствие богатства, наследство, иностранный доход, подоходный налог.
  • 300 000 долларов США инвестиции в недвижимость Сент-Люсии, утвержденную правительством (дома, отели, курорты).
  • Ускоренное оформление паспорта и гражданства Сент-Люсии в течение 3 месяцев.
  • Паспорт
  • дает возможность безвизового въезда в 125 стран, включая Великобританию и страны Шенгенского соглашения.
  • Нет требований к проживанию. Никаких налогов. Никаких тестов. Не требуется личного визита.
  • Срок обработки 2 месяца.
  • 500 000 долларов США инвестиции в недвижимость покупка дома.
  • Ускоренное получение ПМЖ для инвесторов и семьи.
  • Без личного/корпоративного дохода, без продаж, без наследства, без подарков, без налогов на имущество или прирост капитала на Багамах. Отсутствие соглашений об избежании двойного налогообложения с другими странами.
  • Гражданство через 10 лет путем натурализации через ПМЖ.
  • 400 000 евро недвижимость в Андорре (инвестиции в недвижимость при покупке дома).
  • Инвестор получает долгосрочный вид на жительство в Андорре
  • Свободное передвижение в Шенгене запрещено (Андорра не в шенгене)
  • Нет личного налога, нет налога на богатство, 10% подоходного налога, 10% корпоративного налога, нет прироста капитала, нет налога на дивиденды или налога на имущество.
  • ПМЖ после 10 лет проживания.
  • Гражданство Андорры после 20 лет жизни.
  • 500 000 евро недвижимость в Болгарии (инвестиции в недвижимость)
  • Временный вид на жительство в Болгарии
  • Время обработки 3 месяца.
  • Статус постоянного проживания после  5 лет жизни
  • Запрещено свободное передвижение в Шенгенской зоне (болгарский не шенген)
  • Гражданство Болгарии после 6 лет непрерывного проживания со статусом PR.
  • 125 000 долларов США инвестиции в недвижимость на Фиджи через коммерческое предприятие.
  • Имеет право на 7-летнее «разрешение инвестора» (постоянное проживание) для иностранных инвесторов.
  • Гражданство после 5 лет жизни.
  • Время обработки 2-3 месяца.
  • 500 000 долларов США в квалифицируемой инвестиционной деятельности в строительстве и недвижимости
  • ПМЖ выдается на 10 лет
  • Гражданство возможно после 2 лет жизни.
  • 1 000 000 швейцарских франков (швейцарских франков) инвестиции в недвижимость в Монако (Монте-Карло)
  • Имеет право на получение временного вида на жительство для проживания в Монако
  • Нет подоходного налога, налога на имущество, местных налогов, налога на прирост капитала и очень минимальных налогов на наследство (налоговый рай в Европе).
  • Отсутствие соглашений об избежании двойного налогообложения с другими странами.
  • Свободное передвижение по Шенгену
  • Статус ПМЖ после 5 лет проживания.
  • Гражданство Монако после 10 лет непрерывного проживания (двойное гражданство не допускается).
  • Время обработки 2 месяца.
  • Инвестиции в недвижимость 275 000 долларов США (1 миллион дирхамов ОАЭ)
  • Имеет право на получение вида на жительство в ОАЭ (в Дубае, Абу-Даби), в том числе для семьи.
  • Нет гражданства, нет ПМЖ, нет двойного гражданства
  • Время обработки 2 месяца
  • 200 000 долларов США инвестиции в недвижимость
  • Имеет право на получение визы резидента-инвестора для проживания в Колумбии, включая семью
  • ПМЖ после 5 лет легального проживания.
  • Гражданство после 10 лет жизни (исключения составляют испанцы, граждане Карибского бассейна могут получить через один или два года)
  • Время обработки 2 месяца
  • 250 000 евро инвестиции в недвижимость в Молдове (без гражданства только вид на жительство)
  • Гражданство Молдовы за инвестиции запущено в 2018 году
  • Имеет право на получение статуса постоянного жителя
  • Время обработки 2-3 месяца
  • 400 000 долларов США инвестиции в недвижимость на Сейшельских островах (дома, виллы, квартиры)
  • Иностранные инвесторы имеют право на 5-летний вид на жительство вместе с семьей.
  • Гражданство можно получить после 10 лет жизни.
  • Время обработки 2 месяца.
  • 250 000 евро инвестиции в недвижимость в Турции (скоро будет запущен)
  • Полное гражданство со статусом постоянного проживания для проживания и работы в Турции.
  • Разрешено двойное гражданство.
  • Время обработки 2-3 месяца.

CBI и Golden Visas 2022 (обновлено)

Что происходит с Золотыми визами и Гражданством за инвестиции в 2022 году? Вот несколько быстрых обновлений…

Схемы

CBI предлагают ускоренные паспорта для инвестиций, а золотые визы предлагают вид на жительство для инвестиций.Эти два сектора создали новую индустрию инвестиционной иммиграции стоимостью 1 миллиард долларов в год в Северной и Южной Америке, Карибском бассейне и Европе.

Паспорта стали новым классом активов-убежищ, предлагая страхование жизни и защиту активов для семей в качестве очень хорошей инвестиции в будущее. Второй паспорт, дающий статус двойного гражданства, является обязательным условием для любого состоятельного инвестора в его инвестиционном портфеле, чтобы защититься от глобального кризиса и неопределенности.

Значительное количество американцев задумывается о гражданстве и планировании проживания за границей на будущее. План Б стал квинтэссенцией для мира после пандемии, когда ожидается восстановление.

Ковид-19

Covid способствовал росту интереса и глобального спроса на программы второго гражданства и вида на жительство. Согласно исследованию Knight Frank

, программы карибского гражданства за инвестиции получили БОЛЬШИЕ баллы, и интерес к золотой визе Португалии остается очень высоким: четверть состоятельных людей планируют изучить варианты получения второго гражданства за границей.

CBI: Все программы гражданства за инвестиции работают нормально, полностью функционируют, никаких сбоев, вызванных коронавирусом (covid-19), пока нет.Пограничный контроль по-прежнему действует (граждане и резиденты не затронуты, негражданам и обладателям виз запрещен въезд во многие страны). Все программы CBI и Вануату объявили о приеме электронных заявок, поданных онлайн.   Covid и карантин лишили нас возможности совершать поездки или путешествовать. В результате стали чрезвычайно популярны паспортные программы, не требующие личных поездок или посещений.

RBI: Иммиграционные службы, предлагающие «золотые визы», требуют предварительной записи перед визитом для сдачи биометрических данных (долгое время ожидания из-за карантина).Ожидаемые задержки в обработке заявок сверх 6 месяцев . Заявки можно загружать онлайн. Все заявители должны лично посетить страну один раз после утверждения биометрии. Интерес к инвестициям в недвижимость через «Золотые визы» остается неизменно высоким.

Португалия, Ирландия, Греция являются ведущими программами получения золотых виз на 2021 год. Точно так же Сент-Люсия, Доминика и Гренада заняли первые места в рейтинге CBI на 2021 год.

Давайте кратко рассмотрим эти схемы, действующие в более чем 20 странах мира.

Новые разработки

  • Россиянам запрещено подавать заявки на программы All CBI и Golden Visa из-за эскалации напряженности в отношениях между Россией и Украиной.
  • Европейская комиссия предложила закрыть программы CBI к 2025 году.
  • Европейский Союз частично приостановил выдачу виз всем гражданам Вануату из-за плохих проверок безопасности программы CBI
  • Болгария проголосовала за отказ от программы гражданства за инвестиции под давлением ЕС.
  • Великобритания немедленно закрыла свой маршрут для получения визы инвестора уровня 1, предотвращая доступ коррумпированных элит и олигархов в Великобританию.

Лучшие программы CBI

Мы оценили три программы как лучшие программы гражданства за инвестиции за три года

1. Сент-Люсия

Сент-Люсия — всемирно известная программа получения гражданства, предлагающая флагманский продукт CIP. Недавно CIP Сент-Люсия развернула платформу электронных платежей для обработки заявлений о виртуальном гражданстве, что сделало CIP быстрее и эффективнее. Это сокращает время обработки до 56 дней, что делает Сент-Люсию самой быстрой CIP в Карибском бассейне

.

Сент-Люсия — номер один.1 CIP в мире, заняв первое место в рейтинге Best CBI на 2021 год. Это, несомненно, очень интересная и первоклассная программа получения гражданства за инвестиции в мире.

Доступны следующие варианты инвестиций для мгновенного получения гражданства Сент-Люсии. Перед подачей заявления обязательно узнайте фактические расходы на получение гражданства.

  • 100 000 долларов США Пожертвование в Национальный фонд
  • 300 000 долларов США Инвестиции в недвижимость
  • 250 000 долларов США Государственные облигации Covid Relief (Ограниченное предложение)
  • 500 000 долларов США Государственные облигации (без скидки)
  • 1 доллар США.5 миллионов (инвестиции в бизнес-предприятие

Сент-Люсия также расширила круг иждивенцев в Поправках к CIP 2020. Категория «подходящих иждивенцев» была расширена и теперь включает возможность «добавлять» подходящих иждивенцев во всех вариантах инвестирования для предоставления гражданства. Помимо вашего супруга, теперь вы можете включать детей в возрасте до 30 лет, а также родителей старше 55 лет, если они полностью поддерживаются вами. Незамужняя сестра или брат младше 18 лет также могут быть включены в ваше заявление.

Паспортная программа Сент-Люсии становится все более популярной среди американцев и нигерийцев, особенно карибская страна славится экзотическими местами для отдыха и медового месяца. Ежегодно Сент-Люсию посещают более миллиона туристов.

На данный момент одобрены два курорта недвижимости: курорт Канельес и отель Альпина. Только инвестирование в эти проекты позволит иностранным инвесторам получить паспорт в соответствии с правилами CIP

.

Несмотря на все это, схема CIP для паспорта Сент-Люсии остается самой дешевой для одиноких лиц всего за 109 500 долларов плюс оплата услуг адвоката.Также можно инвестировать 300 000 долларов в два утвержденных отеля CIP (курорт Canelles и отель Alpina) для получения гражданства Сент-Люсии. Вы можете продать доли недвижимости через 5 лет.

Сент-Люсия представила облигации помощи Covid среди пяти инвестиционных маршрутов. Это ограниченное по времени предложение доступно со специальной скидкой до декабря 2021 года.

Облигации Covid Relief Bonds — самый популярный способ получения гражданства Сент-Люсии, при котором инвестиции в размере 250 000 долларов США полностью возвращаются через 5 лет, что гарантируется правительством без процентов.Семья из 5 человек может подать заявление на получение гражданства без увеличения суммы залога, а только срок владения. Последний срок подачи заявок на облигации CIP covid продлен до 31 декабря 2022 г.

Казначейские облигации с нулевым купоном, выпущенные правительством, являются безрисковыми инвестициями. Поскольку вся сумма залога полностью возмещается государством без процентов, чистые расходы на получение гражданства составляют менее 45 000 долларов. Семья из пяти человек также может подать заявку на получение облигаций на 250 000 долларов без увеличения суммы залога.

Сент-Люсия снизила цены для семей в отчаянной попытке привлечь инвестиции для борьбы с пандемией Covid-19.

Сент-Люсия является единственным гражданином Карибского бассейна, который предлагает гражданство за инвестиции вместо покупки государственных облигаций с нулевым купоном (инвестиции с низким уровнем риска). Опция инвестирования в облигации Covid представила государственные облигации Covid-19 на сумму 250 000 долларов США по ограниченному сроку, эти инвестиции теперь сократились на 50% с сокращением комиссий. Семья из 5 человек может подать заявку на оплату облигаций на сумму 250 000 долларов США без каких-либо дополнительных затрат.Учитывая, что вся сумма залога возвращается правительством, чистые расходы на получение гражданства остаются менее 45 000 долларов. Это даже 12 500 долларов на члена семьи. Это делает Сент-Люсию одной из самых дешевых программ CBI в мире. Этот вариант облигаций доступен до конца декабря 2022 года.

Пока есть только два утвержденных проекта недвижимости CIP, одобренных правительством: курорт Канельес мирового класса и отель Alpina в процессе строительства, финансируемого по схеме гражданства за инвестиции. Те, кто инвестирует в этот проект от 300 тысяч долларов, получат паспорт для семьи.

Сент-Люсия — это всемирно уважаемая комплексная программа CBI, предлагающая инвесторам полные гражданские права (право голоса, государственные должности и право заниматься политикой)

Важный крайний срок: 50% скидка правительства на бескупонные облигации Covid на сумму 250 000 долларов США только до 31 декабря 2021 г.

2. Вануату

Вануату — это уникальная схема получения гражданства за инвестиции в Тихоокеанском регионе. Вануату предлагает паспорт Содружества, который дает право на безвизовый въезд в ЕС/Великобританию, Россию и более 120 стран.Это самый быстрый паспорт по инвестиционной программе в мире, и паспорт Вануату может быть выдан за 30 дней, если все документы в порядке.

Обновление: Вануату рискует приостановить действие безвизового режима со странами Шенгенского соглашения из-за плохих проверок благонадежности, согласно Европейской комиссии.

Вануату остается самой простой программой получения гражданства за инвестиции в 2021 году с точки зрения сложности подачи заявления и бумажной работы. Обязательно узнайте истинную стоимость программы гражданства Вануату по следующим маршрутам.

  • 130 000 долларов США Пожертвование в Фонд Программы поддержки развития (DSP) (Все страны)
  • 130 000 долларов США Пожертвование в Фонд программы взносов Вануату (VCP) (только для рынка Китая и Гонконга)
  • 200 000 долларов США Инвестиции в недвижимость

Вануату открыла совершенно новую программу Real Estate Option (REO) в качестве третьего варианта получения гражданства за инвестиции. Постановление об изменении гражданства было принято парламентом и опубликовано в газете.Вложение не менее 200 000 долларов США в недвижимость, утвержденную правительством, дает инвесторам право на получение гражданства.

Комиссия по гражданству Вануату теперь принимает клятвы, данные посредством видеоконференций, из-за влияния Covid-19 на поездки. VCC также установила минимальную цену для схемы DSP/VCP для всех агентов, чтобы избежать путаницы.

Вануату стала лучшей схемой получения гражданства за инвестиции на 2020 год благодаря скорости обработки заявок и простой процедуре подачи. Программа стала дешевле, поскольку правительство установило минимальную цену в размере 130 000 долларов.

Чтобы подать заявку на Вануату CIP, вы также должны предоставить дополнительные доказательства наличия чистых активов или банковского счета в размере 250 000 долларов США для подачи заявки на программу Вануату DSP.

Вануату также имеет самое быстрое время оформления паспорта для заявителей на инвестиции. Решения принимаются в течение 20 дней намного быстрее, чем карибские паспортные схемы. Процесс подачи заявки на подачу документов прост, менее сложен.

Вануату официально не принимает биткойны, но есть способ оплаты с помощью биткойнов или криптовалют.

Новые поправки к правилам, принятые в 2019 году, устанавливают минимальные инвестиции в программы DSP/VCP Вануату в размере 130 000 долларов США. В Вануату действуют две разные программы CBI с одинаковым минимальным порогом, одно различие заключается в том, что схема VCP имеет право голоса, а другая — нет.

Комиссия по гражданству Вануату публикует официальные цены на программу CBI, чтобы избежать путаницы и возмутительной платы, взимаемой агентами. Другие дополнительные сборы не применяются

Почему вам следует подать заявление на получение гражданства Вануату за инвестиции?

1.Уникальная программа CBI в Тихом океане

3. Самый быстрый CBI в мире (одобрение выдается в течение 20 дней)

4. Безвизовый въезд в 129 стран (Россия, Великобритания, Шенген)

5. Личный визит не требуется

6. Лица без гражданства также могут подать заявку
. 7. Чистая страна, свободная от налогов (без личных налогов, налогов на имущество и наследство).

Вануату может также ввести программу гражданства с более жесткими правилами для инвестиций в бизнес для создания рабочих мест и занятости в стране, как это рекомендовано новым премьер-министром. Правительство Вануату объявило, что к гражданам CBI будут относиться наравне с местными жителями, и исправит любые лазейки, связанные с почетным гражданством

.

Изменения 2020 года в законодательстве о гражданстве: Вануату объявила о новых изменениях в программах DSP и VCP с апреля 2020 года. Отныне все заявки можно принимать онлайн. Цены на комплексную проверку увеличиваются до 5000 долларов США (с 2000 долларов США), а время обработки может немного увеличиться из-за дополнительных проверок на благонадежность.

Вануату теперь принимает присягу на верность посредством видеоконференцсвязи из-за запрета на поездки, связанного со вспышкой коронавируса.Ранее принятие присяги перед паспортным офицером в Вануату или агентами принималось только на месте.

Правительство Вануату пересматривает схему получения гражданства за инвестиции с целью получения отзывов от общественности и министерства после того, как ЕС выразил обеспокоенность.

Вануату конкурирует с Гренадой и Сент-Китсом за привлечение клиентов CIP для инвестиций в диапазоне $130 000, и, вероятно, паспортные инвесторы могут найти это очень привлекательным. Обратите внимание, что Вануату имеет ТОЛЬКО вариант пожертвования и не имеет возможности недвижимости для паспортов.

Бюро по вопросам гражданства успешно реализовало свою Программу поддержки развития Вануату (VDSP) и Программу взносов Вануату (VCP). Выручка от VCP и VDSP на конец июня 2020 года составила 7 094,2 млн вату.

Вануату проводит внешнюю проверку схем паспортов DSP/VCP, и о новых изменениях, связанных с различными реформами, будет объявлено в ближайшее время.

В 2020 году Вануату объявило, что экономические граждане, которые подают заявки через схемы DSP и VCP, не имеют права голоса, занимать государственные должности или участвовать в политике.

Теперь мы принимаем биткойны напрямую для получения гражданства Вануату в виде пожертвования или недвижимости. Биткойн и другие криптовалюты принимаются в качестве доказательства требований к общей сумме активов

3. Португалия

Португалия имеет самую успешную и эффективно управляемую схему золотой визы в Европе. Программа никогда не переставала получать миллиардные инвестиции.

Португалия – программа «Золотая виза №1» на 2021 год.

Самый популярный инвестиционный маршрут — 280 тыс. объектов жилой недвижимости и выкуп долей в 5-звездочных отелях (полностью возвращается девелопером с доходностью 3-4%).Хотя вариант с недвижимостью на 90% популярен среди британцев, американцев, китайцев, россиян и бразильцев.

Инвестиции в португальские инвестиционные фонды, требующие вложений не менее 350 тыс. евро, также подлежат возмещению с возвратом.

Декрет-закон № 14/2021 Португалии утвердил новые изменения в программе «Золотая виза», которые вступают в силу с 1 января 2022 года. Последнее золотое окно возможностей для инвестиций в регионах Лиссабон, Порту и Алгарве. Текущие минимальные инвестиции в недвижимость остаются на уровне 280 тыс. евро во внутренних районах с низкой плотностью населения.

Из-за спешки в последнюю минуту из-за новых правил, вступающих в силу в январе 2022 года, текущее время обработки золотой визы увеличилось до более чем 10 месяцев.

После этой даты минимальные инвестиции в недвижимость увеличились до 500 000 евро в новые объекты, и их можно было инвестировать только в автономные регионы Азорских островов и Мадейры или на внутренние территории. Капитальные вложения увеличиваются до 500 000, а для облигаций и банковского депозита требуется 1,5 миллиона евро.

Португалия предлагает 20% скидку на инвестиции в золотую визу в сельских или слаборазвитых регионах. То есть вы могли бы инвестировать 280 тысяч евро (вместо 350 тысяч), что сделало бы его дешевле для вас.

Portugal GV — уникальная и очень привлекательная программа во многих отношениях, и есть причина, по которой она так популярна, выделяясь из остальной толпы. Географическое положение Португалии, близость к материковой части США, Великобритании и Латинской Америки, а также отличное воздушное сообщение привлекают большое количество покупателей недвижимости

Португалия — единственная программа золотой визы, которая предлагает гражданство, даже не проживая после 5 лет, всего за несколько дней посещений. Такой возможности нет ни в одной другой программе золотой визы. Все остальные программы требуют постоянного проживания в стране до подачи заявления на получение гражданства. Если ваша цель — стать гражданином ЕС, Португалия — то, что вам нужно!

В 2019 году Португалия предоставила рекордное количество гражданств, в основном бразильцам, туркам и израильтянам. На прошлой неделе Португалия внесла поправки в закон о гражданстве, предоставляющие гражданство детям мигрантов после всего лишь одного года легального проживания в Португалии.

Заявки на получение золотой визы по-прежнему можно подавать онлайн, но встречи будут назначаться только с 1 июля в хронологическом порядке при условии равного отношения.

Португальский паспорт также является лучшим проездным документом в мире с безвизовым доступом в США, Канаду и более чем в 160 стран. Недавно мы заняли четвертое место в мире по паспорту.

Португалия также предлагает специальную необычную схему налогового резидентства (NHR) для инвесторов с золотой визой. Граждане ЕС/ЕЕЕ не могут подать заявку на PGV, хотя они имеют право на получение NHR

.

С января 2021 года эта схема золотой визы будет открыта для подачи гражданами Великобритании, поскольку Brexit предоставил британцам статус граждан третьей страны.

Португалия остается свободной от налогов для инвесторов в криптовалюту. Мы также принимаем биткойны для инвестиций в недвижимость с золотой визой.

4. Доминика

Доминика остается самой быстрорастущей экономикой Карибского бассейна в 2020 году благодаря доходам CBI и туризму.

Доминика признана лучшей инвестиционной программой на 2022 год по этим веским причинам.

  • Недорогая и доступная программа Cbi для семей –
  • Новый безвизовый въезд в Китай –
  • Переход на биометрический паспорт с усилением стандартов безопасности —
  • Очень хороший рынок недвижимости, привлекательный для инвестиций в отели.–
  • Очень хорошее использование средств CBI в области устойчивого развития —
  • Очень хорошая консульская помощь за границей для своих граждан

Доминика объявила о новых изменениях, касающихся приема иранских клиентов, которые проживали за пределами Ирана более 10 лет и других стран с ограниченным доступом.

22 ноября 2021 года Доминика подписала с Китаем соглашение об отказе от виз, в результате чего паспорт Доминики стал одним из самых влиятельных паспортов в Карибском бассейне.

Начиная с 24 июня 2020 года Доминика также внесла важные законодательные изменения в CBI, сделав его более удобным для семей.Кроме того, Доминика снизила цены для семей, предложив семьям скидку в размере 25 000 долларов США. Дополнения после получения гражданства также возможны для членов семьи (родителей, новорожденного ребенка и супруга). Обязательно узнайте и поймите Истинные расходы Доминики CBI

Доминика смягчила правила CBI для членов семьи, внеся важные изменения в определение иждивенца. Это упрощает подачу заявления для членов семьи (например, для взрослых детей до 30 лет, не зарегистрированных в образовательном учреждении, бабушек и дедушек старше 55 лет, которые не обязаны жить с заявителем). , положение о включении членов семьи с физическими и умственными недостатками и т. д.)

Содружество Доминики открылось в ОАЭ Новое посольство открылось в Объединенных Арабских Эмиратах (ОАЭ) для укрепления дипломатических отношений и оказания очень хорошей консульской помощи населению диаспоры и гражданам CBI в ОАЭ.

Доминика также внесла изменения в программу CBI в феврале 2020 года, включив в черный список клиентов из Ирана, за исключением того, что те, кто проживает за границей более 10 лет и не имеет экономических связей, могут подать заявку на получение гражданства Доминики только по инвестиционной программе. Другие граждане Ирана, Северной Кореи и Судана, подающие заявку на CBI, подвергаются дополнительным проверкам расширенной комплексной проверки, и они должны платить дополнительные сборы за расширенную комплексную проверку.

Схема CBI Доминики обеспечивает 52% ВВП острова.

5. Сент-Китс и Невис

Кабинет министров Сент-Китс и Невис объявил о временном предложении скидок на COVID-19 для семей, которое было продлено до конца 2021 года. В соответствии с предложением вы платите 150 000 долларов США для семьи из четырех человек вместо 190 000 долларов США, что дает им огромную экономию.

Ограниченная временная скидка семейного правительства заканчивается 31 декабря 2021 г. и не будет продлена. После этой даты сумма пожертвования для семьи из четырех человек увеличится с 45 000 до 195 000 долларов США

Сент-Китс внес важные изменения в закон CBI о недвижимости в 2021 году.Теперь вы можете получить паспорт Сент-Китс при покупке жилых и частных домов на сумму от 400 000 долларов США

Начиная с 6 ноября теперь можно включить братьев и сестер (брата и сестру) основного заявителя на получение гражданства Сент-Китс, заплатив фиксированную плату. по опции добавления постгражданства

Правительство Сент-Китса тратит больше финансовых ресурсов на должную осмотрительность граждан CBI и укрепление честности схемы получения гражданства за инвестиции.

Сент-Китс принял закон об условном депонировании для защиты инвесторов в недвижимость от мошеннических схем с недвижимостью. Новые изменения в CBI, объявленные в бюджете на 2021 год, позволят продавать частную собственность по схеме CBI. CBI будет расширен за счет включения альтернативных вариантов инвестирования.

Правительство Сент-Китс предприняло крупную инициативу по подписанию большего количества отказов от виз, чтобы усилить свободу передвижения паспорта SKN. Сент-Китс также введет обязательную биометрию для заявителей CBI с 2020 года.

6. Гренада

Мы оценили Гренаду как программу получения гражданства за инвестиции № 1 в мире на 2020 год из-за ее низкой цены, силы паспорта и получения визы инвестора E-2 для въезда в Соединенные Штаты без статуса иммигранта.Те, кто прибывает из стран, не подписавших соглашение e2, могут дополнительно воспользоваться паспортом Гренады. Это одна из лучших и захватывающих схем получения гражданства за инвестиции на Карибах.

Варианты пожертвования и недвижимости популярны. Сказав это, CBI Гренады может быть немного дороже для семей. Обязательно оцените все расходы, прежде чем подавать заявку.

  • 150 000 долларов США Пожертвование в Национальный фонд
  • 220 000 долларов США в акциях на недвижимость

Гренада значительно упростила требования к подаче заявления на получение гражданства за инвестиции, что упрощает и ускоряет процесс подачи заявления для клиентов.Из-за covid срок действия таких документов, как медицинские, полицейские справки и т. д., был увеличен

Гренада выдала более 4000 паспортов семьям по состоянию на 2021 год. Впервые заявки на недвижимость превзошли вариант пожертвования от инвесторов, подающих заявки на паспорта.

Гренада – это в основном программа семейного гражданства за инвестиции, проценты по которой исходят в основном от китайских семей.

Культовый отель

Six Sense в Гренаде заложил фундамент на пляже Ла Сагесс, и ожидается, что строительство будет полностью завершено к ноябрю 2022 года.Инвесторы могут купить долю в этом комплексе за 220 000 долларов, и если они хотят паспорта для семьи, они могут ожидать, что общая стоимость достигнет 300 000 долларов плюс

.

7. Антигуа и Барбуда

Антигуа навсегда продлила ограниченное по времени предложение, которое включает 50% скидку на пожертвование NDF. Цены на паспорт Антигуа в 2020 году повышаться не будут.

Из-за пандемии Covid Антигуа временно отменила требование о проживании в течение 5 дней для посещения Антигуа для продления паспорта. Еще одно важное изменение, о котором было объявлено, заключается в том, что теперь в консульствах Антигуа по всему миру можно принимать присяги онлайн.

Еще одно важное изменение: детей и иждивенцев теперь можно добавлять отдельно, всего за 10 000 долларов. Кабинет министров Антигуа также временно приостановил пятидневное посещение из-за Covid-19.

По состоянию на ноябрь 2020 года кабинет министров Антигуа объявил о дальнейшем расширении круга иждивенцев, что привело к снижению цен для семей. Дополнения после получения гражданства для членов семьи

Антигуа представила фонд UWI на сумму 150 000 долларов США (включая комиссию за обработку) в качестве дополнительного инвестиционного маршрута. Подать заявку могут только многодетные семьи (6 и более человек). Этот вариант дешевле NDF для больших семей из шести и более человек.

граждан CBI должны до 30 июня 2020 года заменить старые машиносчитываемые паспорта Антигуа на новые биометрические электронные паспорта, чтобы соответствовать международным требованиям к поездкам. Согласно недавнему заявлению правительства, они не могут иметь при себе более одного паспорта.

В настоящее время Антигуа остается самой дешевой схемой гражданства за инвестиции для семей. Отличие от других схем состоит в том, что семья из четырех человек (муж, супруга, 2 детей до 18 лет) может получить паспорта, заплатив всего 125 000 долларов по сравнению с другими схемами CBI.

Антигуа объявляет о задержках проверок должной осмотрительности из-за воздействия Коронавируса.

Antigua CIU опубликовала статистику программы CBI с момента ее создания до 2019 года

Антигуа внесла важные изменения в программу CBI с 1 апреля 2020 года. Некоторые из этих изменений включают небольшое увеличение платы за обработку для NDF, а инвестиции в недвижимость становятся дешевле благодаря сокращению платы за обработку на 20 000 долларов США. Антигуа также ослабляет ограничения для стран (например, Ирака и других стран)

Антигуа вскоре примет лиц без гражданства, внося изменения в свое гражданство за счет инвестиций Законодательство 2013 года, позволяющее богатым лицам без гражданства, родившимся в этих странах (ОАЭ, Бруней, Кувейт, Саудовская Аравия), получать паспорта.

Антигуа также запустила схему проживания кочевников в 2020 году, как и Барбадос.

8. Черногория

Черногория может быть захватывающей страной для инвестиций, учитывая ее стремление присоединиться к Европейскому союзу в ближайшие пять лет, и переговоры с ЕС ведутся активно. Еще одним важным фактором притяжения является то, что в Черногории самые низкие цены на недвижимость в Европе.

граждан Черногории по инвестиционной схеме в настоящее время открыты и принимают заявки, несмотря на Covid-19. Правительство объявило, что только инвестирование не менее 250 000 евро (к северу от Черногории) в одобренные правительством проекты, в основном в отели, будет претендовать на получение гражданства в рамках специальной программы гражданства. За каждое заявление взимается сбор в размере 100 000 евро, пожалуйста, государственный сбор за обработку плюс сборы DD.

Правительство Черногории объявило о продлении специальной схемы гражданства за инвестиции до 31 декабря 2022 года. Последние заявки теперь принимаются до 31 декабря 2022 года

Черногория расширила программу гражданства за инвестиции в сельское хозяйство, деревообработку и рыболовство для инвестиций свыше 2-5 миллионов евро и создания 60 рабочих мест.

Программа гражданства оказывает положительное влияние на Черногорию с положительными результатами. Строительные работы на севере Черногории идут по графику, без сбоев. Черногория одобрила 6 девелоперских гостиничных проектов с целью получения гражданства.

Черногория является страной-кандидатом на членство в ЕС. Ведутся переговоры, и правительство объявило о намерении присоединиться к ЕС в 2025 году или после этой даты. Страна также присоединится к Шенгенской зоне после этой даты. Так что инвестиции в гражданство Черногории – это отличная инвестиция в будущее.

Первое дело о гражданстве за инвестиции одобрено Черногорией всего за 3 месяца. Теперь нам известны паспорта Черногории для инвестиций, выдаваемые через 6 месяцев (90 дней после одобрения гражданства).

Цены на недвижимость в Черногории самые низкие в Европе, что делает ее привлекательной и прекрасной возможностью для инвестиций.

9. Канада

Программа иммигрантов-инвесторов Квебека, которая позволяет инвесторам получить постоянное место жительства в Канаде с инвестициями в размере 1,2 миллиона долларов, была приостановлена ​​до 31 марта 2023 из-за большого количества ожидающих рассмотрения заявок.Ожидается, что эта схема будет вновь открыта после этой даты.

Вариант финансирования для этой схемы стоит около 250 000 долларов США, но существует значительное время ожидания.

В соответствии с новым изменением политики, с этого момента претенденты на получение статуса инвестора в Квебеке должны пройти гражданский тест. С 1 января 2020 года новое условие отбора в отношении изучения демократических ценностей и ценностей Квебека, выраженных в Хартии прав человека и свобод , применяется ко всем новым заявкам на постоянный отбор, поданным в рамках одной из программ экономической иммиграции.

10. Кипр

Гражданство за инвестиции за 2 млн евро остается навсегда закрытым на Кипре.

Новая схема золотой визы, заменяющая CIP, в настоящее время открыта для выдачи иммиграционного вида на жительство за инвестиции в недвижимость на сумму 300 000 евро. Измененное законодательство было одобрено в 2020 году, расширяя золотую ivsa.

Программа гражданства Кипра за инвестиции отменяется с 1 ноября 2020 года в соответствии с решением совета министров из-за широкомасштабного злоупотребления программой. Правила получения гражданства ужесточены.

Кипр объявил, что уже подал заявку на вступление в Шенгенскую зону, а также, вероятно, получит безвизовый въезд в США в рамках программы безвизового въезда (VWP).

Более 600 аккредитованных агентов ежегодно борются за квоту на 700 клиентов. Государственные облигации удалены для паспортных инвесторов. Рассмотрение ожидающих рассмотрения заявок теперь ускорено для более быстрой обработки из-за Covid-19

.

Кипр ужесточил правила AML для схемы гражданства инвесторов, подвергая всех заявителей и членов их семей строгой проверке биографических данных и усиленным проверкам должной осмотрительности после заявлений о выдаче паспортов клиентам с высоким уровнем риска, о которых сообщили международные СМИ.Новые правила также дадут кабинету министров право лишать гражданства инвесторов, нарушающих правила.

На Кипре возбуждено дело в отношении 26 человек о лишении гражданства, полученного за инвестиции.

11. Мальта

Мальта запустила новую программу получения гражданства за инвестиции. Эта схема, известная как исключительное гражданство за прямые инвестиции, была опубликована в газете под юридическим уведомлением LN 434 от 2020 года. Вот краткое изложение новой программы

.

Прямое гражданство Мальты в порядке исключения

  • Инвестиции увеличены до 750 000 € единовременный взнос в правительство для получения гражданства через 12 месяцев.Другой вариант — инвестировать 600 000 евро и подать заявление на получение гражданства через 36 месяцев.
  • Должен арендовать дом за 16 000 евро в год ИЛИ купить недвижимость за 700 000 евро в качестве постоянного жилья.
  • Кандидаты должны прожить на Мальте в течение одного года (без гражданства без проживания)
  • Ограниченная квота из 400 инвесторов, натурализующихся для прямых инвестиций каждый год. Общий лимит в 1500 инвесторов применяется
  • Агентство IIP
  • будет закрыто и заменено созданием нового агентства, известного как «Сообщество Мальты», которое будет обрабатывать все инвестиционные заявки.

Мальта привлекла 1,4 миллиарда евро до 2020 года, согласно недавнему интервью с Джонатаном Кардона, генеральным директором MIIPA. Эта сумма включает уставной взнос, покупку облигаций, покупку или аренду имущества и пожертвования местным добровольным организациям. Несколько заявителей также открыли коммерческую деятельность на островах, что увеличило полученную стоимость.

Мальта имеет очень строгие проверки биографических данных. Уровень отказов в заявлениях на получение гражданства составляет от 25% до 33% на протяжении многих лет.На сегодняшний день Мальта аннулировала гражданство одного заявителя. Интерес к схеме получения мальтийского гражданства снижается из-за негативной рекламы в СМИ и ежегодной публикации имен граждан для широкой публики.

Мальта участвует в программе безвизового въезда в США (VWP). В результате недавно введенного правительством США запрета на поездки граждане этих стран, не имеющие права подавать заявки на получение гражданства и вида на жительство на Мальте.

Программа получения статуса постоянного жителя Мальты «Золотая виза»

Мальта объявила о важных изменениях в программе «Золотая виза».Новая программа постоянного проживания на Мальте (MPRP) откроется 29 марта 2021 года, заменив предыдущую программу получения визы на проживание на Мальте (MPRP). Правила этой программы, опубликованные в официальном бюллетене, будут дешевле и проще в подаче заявления на получение вида на жительство на Мальте. Среди предлагаемых изменений — отмена государственных облигаций/акций, выплачивающих только фиксированную плату.

Все заявители должны иметь чистые активы в размере 500 000 евро, из которых 150 000 евро – ликвидные активы, чтобы получить право на участие.

Мальтийская программа золотой визы остается самой дешевой программой золотой визы в Европе, предлагающей постоянное проживание в Шенгенской зоне.Схема золотой визы Мальты стала популярной, и на сегодняшний день 1500 семей получили постоянный вид на жительство в Шенгенской зоне.

Мальта Резиденция кочевников

Мальта открыла новую программу получения вида на жительство кочевников для удаленных работников, фрилансеров и индивидуальных предпринимателей. Чтобы подать заявку, вы должны доказать, что получаете доход не менее 2700 евро в месяц. Вы можете получить визу или вид на жительство на 1 год с продлением. Члены семьи также могут получить вид на жительство на Мальте.

12. Соединенное Королевство

Великобритания – одна из лучших стран в мире, предлагающая очень высокий уровень жизни, образовательные учреждения мирового класса и систему здравоохранения. Привлекательность Великобритании никогда не переставала ослабевать после Brexit, и она оставалась основным местом иммиграции для богатых семей HNW.

В Соединенном Королевстве действуют самые быстрые в мире программы получения золотых виз, при этом большинство решений о выдаче визы принимается в течение 2-3 недель.

Инвесторская виза Tier1 I за 2 миллиона фунтов стерлингов фунтов стерлингов предлагает золотой путь к британскому гражданству через пять лет. Введены новые правила, требуемые инвестиции должны сохраняться в течение 3 лет, чтобы получить разрешение на въезд в течение 40 месяцев. Государственные облигации (Gilts) были аннулированы.

Образование остается главной причиной, по которой состоятельные люди рассматривают Великобританию в качестве места обучения. Для тех, кто хочет учиться в Великобритании, образовательные облигации являются привлекательным вариантом получения студенческой визы инвестора уровня 1 без потери основных инвестиций.

Количество заявок в 2019 году резко возросло, несмотря на изменения в законодательстве.

С 2021 года правительство Великобритании откроет путь инвесторам и предпринимателям первого уровня для граждан ЕС после Brexit. Последние данные показывают, что большое количество инвесторов Сент-Китс из Карибского бассейна подали заявки на визу инвестора уровня 1.

Согласно статистике Министерства внутренних дел, всего было выдано 360 британских виз для инвесторов уровня 1. Интерес к визам для новаторов/стартапов был низким, что остается непопулярным.

Уровень 1 Выпущено Отказано
2014 1172 98
2015 192 26
2016 217 24
2017 350 17
2018 374 15
2019 360 15
Итого 2665 195

Британский паспорт остается пятым по значимости паспортом в мире.

граждан Великобритании перестанут становиться гражданами ЕС после переходного периода Brexit, который начнется с 1 января 2021 года. Два слова «Европейский союз» будут удалены из паспортов Великобритании, а цвет паспорта станет синим. С этой даты британцы должны будут проходить паспортный контроль с пометкой «ДРУГИЕ» или ВСЕ граждане страны в аэропортах.

Великобритания предоставит ограниченное разрешение на сохранение статуса (5 лет) примерно 3 миллионам жителей Гонконга, которые имеют статус британского гражданина (зарубежного)

13.Греция

Схема «Золотая виза» (GV) в Греции стала местом №1 в Европе, привлекая инвесторов в недвижимость со всего мира. Минимальные требуемые инвестиции в недвижимость 250 000 евро являются одними из самых низких в Европе в то время, когда в Греции преобладают низкие цены на недвижимость среди стран-членов ЕС. Самое главное, для инвесторов GV в Греции выдается карта постоянного проживания сроком на 5 лет с неограниченным продлением.

Греция внесла законодательные поправки в схему «Золотая виза» от 23 декабря 2020 года.Греция ослабляет правила золотой визы, чтобы перезапустить свою экономику и сократить бюрократические препоны для инвесторов, покупающих золотые визы. Новые изменения позволяют иностранным инвесторам инвестировать в недвижимость, не вступая в Грецию через доверенных лиц, выдающих доверенности уполномоченным лицам.

Греция объявила в 2019 году, что работает над новой схемой ограниченного гражданства за инвестиции в 2020 году, но через несколько месяцев от этой идеи отказались, вместо этого паспортную схему заменили схемой налогового резидентства для состоятельных инвесторов.

Китайские, турецкие и арабские инвесторы являются крупнейшим рынком сбыта греческих золотых виз. Правительство объявило о ряде стимулов для собственности, включая НДС и снижение налогов, для стимулирования инвестиций. Схема «Золотая виза» также позволяет использовать дополнительные диверсифицированные варианты, такие как государственные облигации, банковские депозиты и инвестиционные фонды.

Греция – единственная страна в Европе, которая официально предлагает золотые визы для депозитов наличными в размере 400 тысяч евро в греческих банках или государственных облигаций.Также возможно получить 10-летний вид на жительство для инвестирования в стратегические инвестиции в Греции.

Гражданство Греции возможно после 7 лет легального проживания в Греции. Греческий паспорт также является очень мощным европейским проездным документом с точки зрения свободы передвижения.

Греция рассматривала возможность открытия программы гражданства за инвестиции в 2019 году, но позже от этого плана отказались и заменили схемой налогового резидентства для привлечения состоятельных лиц.

Греция Программа «Золотая виза» будет открыта для граждан Великобритании (граждан третьих стран) с 2021 года, когда Великобритания покинет Европейский Союз после переходного периода.

Греция временно закрыла все иммиграционные офисы, приостановив выдачу золотых виз, из-за вспышки коронавируса (форс-мажор)

МЫ принимаем биткойны за недвижимость, приобретенную по схеме греческой золотой визы

14.

Италия

Италия открыла визовую схему инвестора в 2017 году, с тех пор инвестиционная схема все еще находится в зачаточном состоянии. Италия по-прежнему предлагает визы на жительство за 500 тысяч для стартапов и 1 миллион евро для покупки итальянского государственного долга.

Одним из преимуществ итальянской схемы является особый вариант налогового резидентства, предлагающий фиксированный единовременный налог в размере 100 000 евро для миллионеров или состоятельных частных лиц.Члены семьи доплачивают 25 000 евро

Итальянская схема резидентства для инвесторов по-прежнему остается непопулярным, и нет данных об обработанных заявлениях. Италия имеет второй по значимости паспорт в мире.

Италия предлагает специальный налоговый режим для состоятельных инвесторов, которые платят единый налог.

15. Нидерланды

Нидерланды — одна из лучших стран для жизни, работы и ведения бизнеса для состоятельных людей. Нидерланды предлагают вид на жительство по инвестиционной схеме иностранным инвесторам, которые инвестируют 1 250 000 евро в стартапы или инвестиционные фонды голландских компаний.

Дополнительных требований нет, процесс подачи заявки достаточно прост.

Эта схема так и не заработала, и на сегодняшний день обработано очень мало заявок инвесторов!

Гражданство Нидерландов после пяти лет легального проживания и помните, что в Нидерландах все еще есть ограничения на наличие двойного гражданства

15. Австралия

Австралия привлекает миллиардеров из Азии с момента запуска программы выдачи виз инвесторам (SIV) в 2012 году, и эта схема привлекла более 11 миллиардов долларов инвестиций.

Очень богатые китайцы вложили в эту схему более 5 миллионов австралийских долларов, что на данный момент приближается к

.

Австралия с годами стала основным местом для инвестиций и иммиграции для богатых миллионеров благодаря стабильному политическому климату, географически недалеко от материкового Китая, отличной системе образования с лучшими университетами в мире, высочайшему уровню жизни и крупнейшему рынку недвижимости.

16.

Испания

Программа «Золотая виза» в Испании остается популярной среди китайцев и россиян, покупающих недвижимость в Испании дороже 500 000 евро.Испания также предоставляет «золотую визу» для высококвалифицированных специалистов и сотрудников, работающих внутри компании.

Визовые решения для вида на жительство принимаются в течение 10 дней, что также является одним из самых быстрых.

В 2019 году более 2000 инвесторов получили золотые визы для инвестиций в недвижимость в Испании.

16. США

США внедрили новые реформы для старой программы иммиграционных инвесторов EB-5. По состоянию на 22 ноября 2019 года наиболее важным изменением стало увеличение минимальных цен вдвое до 900 000 долларов США (с 500 000 долларов США).Другие проблемы с EB-5 включают длительное время ожидания, особенно для китайцев, и мошенничество.

С момента объявления новых правил инвестирования спрос на EB-5 немного упал, вместо этого многие инвесторы, особенно из Индии, Китая, предпочитают маршрут инвестора Гренада + E-2, так как это дешевле и намного быстрее, чем ждать годами.

С тех пор поиск в Google показывает снижение интереса к EB-5 по сравнению со схемами CBI и золотой визы.

Обработка заявлений по программе EB-5 станет намного быстрее с марта, поскольку USCIS изменит свой подход в зависимости от наличия визы, а не от политики «первым пришел – первым ушел».США также ввели визовые ограничения для 13 стран

Соединенные Штаты по-прежнему остаются самым популярным местом среди богатых иммигрантов для осуществления деловых интересов и инвестиций.

17. Молдова

Молдова Схема CBI окончательно закрыта с 2018 года

Молдова запустила новую схему получения гражданства для инвесторов в 2019 году, и эта схема действовала всего 6 месяцев, прежде чем окончательно закрылась для подачи заявок. С сентября 2020 года закон о гражданстве за инвестиции отменен.

В настоящее время новое правительство рассматривает вопрос о продолжении этой схемы. Эта схема не закрыта, но остается приостановленной. Заявки не принимаются.

Мораторий на получение гражданства Молдовы за инвестиции продлен до 2021 года. Пока принято и предоставлено только 5 заявлений. Прием заявок по состоянию на 2020 г. приостановлен

граждан Молдовы до сих пор не имеют соглашения об безвизовом режиме с Великобританией, но могут путешествовать в Шенгенскую зону в течение ограниченного времени.

19. Египет

В 2019 году Египет открыл совершенно новую схему получения гражданства за инвестиции. Иностранцы, пожертвовавшие государству 250 000 долларов или купившие недвижимость за 500 000 долларов, получат гражданство в ускоренном порядке.

Египет напрямую конкурирует с CBI Турции за инвестиции. Египет, несмотря на слабую паспортную силу, привлекателен для многих арабских инвесторов, потому что это экономика на триллион долларов, у которой есть договор E-2 с Соединенными Штатами.

20. Турция

Схема получения турецкого гражданства за инвестиции (TCBI) неожиданно стала самой популярной и успешной схемой в мире. Поскольку инвестиции сократились до 250 000 долларов, схема привлекла 1,75 миллиарда долларов в секторе недвижимости. К 2020 году около 7000 иностранных инвесторов, в основном из арабских стран, приобрели недвижимость в Турции для получения гражданства.

Новые поправки к турецкому закону об инвестициях от 2022 года теперь требуют, чтобы инвесторы приобретали недвижимость, конвертируя ее в турецкие лиры, а не в иностранную валюту из-за девальвации.

Следующие инвестиции дают право на немедленное получение гражданства Турции, которое включает в себя вид на жительство, гражданство и паспорт.Вы также можете подать заявку на участие в программе CBI в консульствах Турции за рубежом.

  • 250 000 долларов США Недвижимость
  • 500 000 долларов США Государственные ценные бумаги или облигации
  • 500 000 долларов США на банковских депозитах.

Новые изменения в схеме во время Covid-19 теперь позволяют открывать банковские счета и покупать недвижимость по доверенности или доверенности. Также можно зарегистрироваться в качестве гражданина в посольствах по всему миру, не посещая Турцию.Турция открыла онлайн-портал для покупки и продажи недвижимости в Стамбуле и других регионах.

Несмотря на слабый паспорт, схема TCBI была наиболее привлекательной для арабских инвесторов из-за близости к арабскому миру, триллионной экономике с крупнейшим рынком недвижимости. Граждане Турции также имеют право на получение визы E-1/E-2 для въезда в Соединенные Штаты, что является еще одним важным преимуществом.

По словам одного застройщика, существует вероятность того, что Турция может повысить требования к недвижимости до 500 000 долларов (с 250 тысяч долларов) из-за спроса на рынке.

Согласно последним данным, опубликованным Министерством внутренних дел, Турция стала новой гаванью для получения гражданства за инвестиции, достигнув новых высот.

  • 2,7 миллиарда долларов инвестиций
  • 5 111 предоставлено гражданство
  • 9000 заявок в обработке

22.

Болгария

В Болгарии по-прежнему работает программа для иммигрантов-инвесторов, которая предоставляет ускоренное получение гражданства через два года, и она еще не закрыта. Не забывайте, что Болгария является полноправным членом ЕС и имеет безвизовый доступ в Канаду.Болгария является страной-кандидатом на вступление в Шенгенскую зону, и в будущем может появиться программа безвизового въезда в США.

Болгария изменила схему получения гражданства за инвестиции, внеся поправки в Закон о болгарском гражданстве от марта 2021 года.

Обновление: Болгария медленно приближается к закрытию программы золотых паспортов, которая вскоре будет одобрена парламентом на фоне давления ЕС и обеспечит безвизовый режим США. В соответствии с новыми поправками 2021 года инвестиции в государственные облигации или ценные бумаги, включая возможность финансирования, были удалены.

Существует также схема золотой визы в Болгарии, которая привлекает инвесторов, которые хотят только вид на жительство.

Можно получить болгарское гражданство, вложив 1 миллион евро на банковский депозит.

Проблема в том, что вы должны сохранять гражданство в течение 5 лет, включая два года после получения гражданства. Если вы не поддерживаете инвестиции, гражданство будет лишено, а несколько инвесторов были лишены инвестиционного гражданства за то, что они не сохраняли инвестиции в прошлом году.

23. Ирландия

Схема

ирландских иммигрантов-инвесторов остается открытой для заявок, несмотря на Covid-19. Утвержденным инвесторам предоставляется штамп 4 о постоянном проживании в Ирландии. Внесенные ИНИС изменения для заявок могут быть поданы в любое время (период окна полностью удален), а заявки могут быть поданы в любое время.

Следующие инвестиции соответствуют требованиям ирландского штампа 4, эквивалентного разрешению на постоянное проживание. Ирландия требует всего 1 день проживания для инвестиций.

  • 400 000 евро единовременное пожертвование на благотворительность
  • 1 миллион евро Инвестиционные фонды (в недвижимость с возвратом)
  • 2 миллиона евро REIT (доверительные фонды недвижимости)

Ирландия занимает второе место среди лучших программ инвестиционной миграции в Европе и занимает второе место в рейтинге Best Golden Visa 2021. Ирландия — единственная англоязычная страна в Европейском Союзе. Ирландия — лучший выбор для иностранных студентов из-за лучших университетов мира.После Brexit спрос на ирландские паспорта всегда высок. Ирландия выдает паспорт ЕС, будучи государством-членом ЕС.

В 2020 году Ирландия проведет внешний обзор схемы для иммигрантов-инвесторов. Недавно правила этой инвестиционной схемы были ужесточены как для совместных пожертвований на 400 000 евро, так и для инвестиционных фондов или бизнес-инвестиций на 1 миллион евро.

Инвестиционный фонд в размере 1 млн евро выплачивает инвестиционный доход и подлежит возврату через 5 лет.

  • Кредиты запрещены
  • Налоговое соответствие OECD/CRS
  • Инвестиционные переводы не разрешены
  • Строгие проверки источников финансирования

Ирландская схема ежегодно получает небольшое количество заявлений и до сих пор не так популярна, как другие схемы золотой визы в Европе.Китайцы являются крупнейшими инвесторами в этой схеме. В Ирландии требуется всего 1 день проживания.

Ирландия также предлагает скидку на образование в размере 50 000 евро для детей инвесторов-иммигрантов в рамках этой схемы. В Ирландии требуется всего 1 день проживания для получения разрешения штампа 4

.

Резко вырос спрос на ирландские паспорта Ирландия является полноправным членом ЕС, но отказалась от участия в Шенгенской зоне.

24. Германия

На данный момент в Германии нет настоящей схемы золотой визы, но можно получить вид на жительство в Германии, инвестировав не менее 100 000 евро в немецкий бизнес, стартапы и предприятия с намерением оказать положительное влияние на экономику Германии и создать не менее пяти рабочих мест.

Пассивные инвестиции, такие как недвижимость, в настоящее время не дают права на получение вида на жительство в Германии.

25. Австрия

Австрия предлагает вид на жительство самозанятым профессионалам с минимальными вложениями, которые в состоянии обеспечить себя финансово. Австрия выдает красно-бело-красную карту профессионалам, инвестирующим не менее 50 000 евро в стартапы и создание рабочих мест. Члены семьи также имеют право наряду с инвесторами.

Обратите внимание, что одним из недостатков Австрии является то, что получение гражданства занимает много времени, так как требуется 10 лет жизни, а двойное гражданство запрещено.

26. Бельгия

Бельгия предлагает профессиональную карту инвесторам с высокой экономической ценностью, предпринимателям и самозанятым лицам.

Каждый иностранец, который занимается индивидуальной профессиональной деятельностью в Бельгии на долгосрочной основе, должен иметь профессиональную карту. Срок действия профессиональной карты зависит от инвестиций в бизнес

Гражданство после пяти лет жизни.

27. Латвия

В Латвии действует одна из старейших схем «золотой визы», весьма популярная среди российских инвесторов.Схема имеет низкие инвестиционные условия, такие как 50 000 евро (бизнес) или 250 000 (недвижимость) или облигации.

Схема, несмотря на все это, не стала популярной схемой золотой визы из-за новых строгих правил, введенных в 2015 году, и высокой стоимости подачи заявки, близкой к 30 000 евро за заявку.

Латвийский паспорт остается 19-м сильным и самым сильным паспортом в мире, разделив с Кипром рейтинг паспортов на 2020 год

Натурализация для получения гражданства занимает долгие 10 лет, и китайцы не проявляют интереса к латвийской схеме.

28. Албания

Албания изучает новую программу получения гражданства за инвестиции на сумму 100 000 долларов США (пожертвование), а также покупатели недвижимости получают гражданство в ускоренном порядке. Регуляторные положения в настоящее время изучаются правительством, и Албания, вероятно, откроет схему паспортов в будущем

.

29. Британские заморские территории

Британские заморские территории также предлагают схемы проживания инвесторов в обмен на инвестиции в недвижимость с возможностью получения гражданства BOT на более поздних этапах после легального проживания.

Каймановые острова — 1 млн долларов
Ангилья — 750 тыс. долларов
Багамы — 750 тыс. долларов

Это одни из самых богатых британских колоний на Карибах с самыми высокими ценами на недвижимость в регионе.

Паспорт Великобритании лучше паспорта заморской территории Великобритании.

30. Азиатские программы «Золотая виза»

Некоторые из самых богатых стран Азии также предлагают схемы проживания за инвестиции для привлечения инвестиций

Сингапур — 2,5 млн сингапурских долларов (глобальная иммиграционная программа для инвесторов)
Малайзия — 125 000 долларов США по программе MM2H
Таиланд — 30 000 долларов США (элита)
Гонконг — схема для предпринимателей / стартапов

31.Россия

Россия отменяет ограничения на двойное гражданство для натурализованных граждан, что делает Россию привлекательным местом для инвестиций. Россия в настоящее время разрешает своим гражданам двойное гражданство, но с предварительного разрешения.

Россия уже имеет программу гражданства за инвестиции, но для получения гражданства нужно ждать 3 года.

32. Сингапур

Сингапур расширяет правила Глобальной программы для инвесторов (GIP). С марта 2020 года семейные офисы, успешные стартапы и компании могут инвестировать в Сингапур и искать ПМЖ, инвестируя 2 сингапурских доллара.5 млн (1,8 млн долларов).

Сингапур – страна №1 в мире по образованию, здравоохранению, простоте ведения бизнеса и сильному паспорту.

Есть и недостатки у сингапурской программы золотой визы.

  • В Сингапуре не допускается двойное гражданство (требуется отказ от предыдущего гражданства, если вы станете гражданином Сингапура)
  • Призыв / национальная служба требуется для постоянных жителей и граждан старше 16,5 лет и должен быть зачислен.

33.Бангладеш

Бангладеш – еще одна азиатская страна, привлекающая иностранных инвесторов программами гражданства за инвестиции и постоянного проживания. Иностранные инвесторы должны инвестировать 750 000 долларов США для получения гражданства за инвестиции и всего 75 000 долларов США для получения постоянного вида на жительство.

34. Самоа

Программа получения гражданства Самоа за инвестиции была запущена в 2017 году в соответствии с Законом об инвестициях в гражданство 2016 года. В настоящее время программа остается открытой, но не вызвала значительного интереса со стороны инвесторов.Программа находится в ведении Министерства торговли.

Инвестиционная программа гражданства Самоа требует 4 млн сат (1,5 млн долларов США), а также инвесторы должны иметь собственный капитал в размере 1,5 млн сат (1 млн долларов США). Гражданство оформляется после получения ПМЖ. Паспорта выдаются сроком на 5 лет. В рамках этой схемы разрешены инвестиции в недвижимость, строительство отелей, производство и технологии.

Одним из самых больших преимуществ самоанской программы является очень хороший паспорт с возможностью въезда в Канаду, Великобританию, Шенгенскую зону и другие страны. Программа Самоа не входит в черный список ОЭСР схем CBI/RBI.

Эта программа может быть привлекательной для тех, кто хочет получить очень хороший дискретный и эксклюзивный паспорт за инвестиции.

Западное Самоа не следует путать с Американским Самоа

35. Соломоновы Острова

Соломоновых островов объявили на этой неделе, что правительство рассматривает новую программу получения гражданства за инвестиции в Тихоокеанском регионе, аналогичную программе Вануату, для привлечения инвестиций в страну.У страны есть мощный паспорт с безвизовым доступом в Канаду, Великобританию, шенгенскую зону ЕС, и, вероятно, после запуска программы ожидается, что она станет более популярной

36. Маврикий

Маврикий сократил инвестиции в золотую визу до 350 000 долларов США (с 500 тысяч долларов США) для получения постоянного вида на жительство за счет инвестиций в недвижимость на острове. Срок действия карт постоянного проживания продлен до 20 лет (с 10 лет). Об этих важных изменениях было объявлено в речи о бюджете на 2020 год.

37. Объединенные Арабские Эмираты

Правительство ОАЭ объявило, что впервые в истории эмиратское гражданство будет предоставлено иностранцам, инвесторам и эмигрантам.

Приняты поправки к закону, которые позволяют предоставлять гражданство ОАЭ инвесторам, талантливым специалистам и профессионалам, включая ученых, врачей, инженеров, художников, авторов и членов их семей. Новые директивы направлены на привлечение талантов, которые способствуют нашему развитию.

Закон позволяет получателям паспорта ОАЭ сохранять существующее гражданство.ОАЭ впервые легализуют двойное гражданство для экспатов.

38. Северная Македония

Северная Македония открыла новую программу получения гражданства для инвесторов в Европе. Это очень хороший паспорт с безвизовым доступом в 124 страны и территории, включая Шенген, Японию, Украину и т. д.

Северная Македония является страной-кандидатом на вступление в ЕС в будущем и имеет соглашения E-1 и E-2 с США.

В соответствии с правилами CIP вы должны инвестировать 200 000 евро в государственный фонд пожертвований (возвращается через 2 года) и 400 000 евро в бизнес-проекты, создающие 10 рабочих мест, или в ценные бумаги и акции.

Согласно закону об инвестициях Македонии, только основные инвесторы могут получить гражданство. Члены семьи не получают гражданства по этой схеме. Эта программа может быть выгодна в основном одиноким заявителям (без семьи)

Это щедрая схема CBI, ограниченная 1000 инвесторов, и гораздо более дешевая программа, чем в Черногории. Эта программа может быть довольно интересной для тех, кто хочет получить дискретное гражданство в Европе.

39. Сейшелы

Совет по инвестициям Сейшельских островов объявил об открытии новой программы получения гражданства за инвестиции на этом маленьком африканском острове с инвестициями в размере 1 миллиона долларов.Условия для получения гражданства включают 11 лет жизни, отсутствие судимостей и сдачу теста на гражданство.

Программа постоянного проживания или Золотая виза также предоставляется инвесторам, которые инвестируют не менее 1 миллиона долларов США на Сейшельских островах.

Паспорт

Сейшельских островов остается одним из влиятельных паспортов в мире. Эта страна имеет безвизовый режим для почти 150 стран и территорий. Эта страна — одна из немногих стран мира, имеющих безвизовый режим с Россией, Китаем, Великобританией, странами Шенгенского соглашения ЕС (остальные — Бруней, Гренада, Маврикий)

40.Сальвадор

Сальвадор стал первой страной, принявшей биткойн в качестве законного платежного средства. Правительство одобрило новую программу немедленного постоянного проживания для криптоинвесторов, инвестирующих BTC 3 или более. Также нет налогов на прирост капитала от криптоинвестиций.

Вопросы и ответы

Что нового в 2021 году?

Мировой спрос и интерес к программам гражданства и вида на жительство остаются высокими. Из-за Covid личные визиты исключены, что позволяет удаленно подавать заявления в консульствах по доверенности, выданной доверенному лицу.Скидки Covid Govt доступны для семей, подающих заявки на программы CBI. Дальнейшее время обработки сокращено за счет цифровой обработки заявок.

Какая самая простая схема получения гражданства за инвестиции?

Вануату наносится проще всего, да и быстрее всего. Одобрение выдается в течение 3-4 недель, а паспорт занимает еще 2 недели.

Какие программы Золотой визы самые популярные?

Португалия, Мальта и Греция – самые популярные программы золотой визы на данный момент.

Как получить гражданство ЕС, инвестируя в недвижимость?

Португалия предоставит вам гражданство ЕС через 5 лет, если вы инвестируете 280 000 евро в недвижимость в рамках программы португальской золотой визы. В настоящее время это самая популярная программа среди многих инвесторов в недвижимость.

Принимаются ли заявки, несмотря на ситуацию с Covid?

Да, все программы CBI и RBI открыты, несмотря на блокировки Covid. Заявления можно подавать в электронном виде в миграционные органы.

Каково текущее время обработки?

Время обработки CBI составляет около 3-4 месяцев. Для программ Золотой визы вы должны пройти 4-8 месяцев. Для некоторых программ вам необходимо совершить поездку в течение одного года для предоставления биометрических данных для получения вида на жительство.

Как доставляются паспорта?

После того, как ваш файл будет одобрен и все формальности выполнены, вы можете легко получить паспорт и справку о гражданстве в ближайшем посольстве/консульстве по месту жительства.

Рейтинг лучших золотых виз 2021

Сегодня мы публикуем наше исследование лучших программ «Золотая виза» на 2021 год. Ранее мы публиковали рейтинги в 2019 году, с тех пор за эти два года многое изменилось. Пандемия Covid, Brexit и другие факторы неопределенности изменили ландшафт инвестиций.

Программы «Золотая виза» помогают инвесторам получить вид на жительство с первого дня с возможностью получения гражданства через несколько лет

Наша модель оценки на основе баллов (PBS) рассматривает достоинства и недостатки нескольких программ «Золотая виза» (GV) и присваивает баллы.В этом году мы рассмотрели некоторые из важных критериев, предпочитаемых клиентами/инвесторами, таких как варианты инвестирования, критерии гражданства, время обработки, здравоохранение, свободное передвижение, образование, сила паспорта, тип проживания и даже преобладающие цены на недвижимость.

Вот наш краткий обзор

  • Португалия – программа «Золотая виза №1».
  • Ирландия занимает второе место, а Греция — третье место в рейтинге GV 2021
  • Испания занимает четвертое место, а Италия — пятое.
  • Четыре страны делят шестое место – Мальта, Кипр, Болгария и Люксембург
  • Европейские страны занимают первые места в рейтинге GV на 2021 год

Португалия получила высшие баллы в рейтинговой таблице за лучшую в мире программу золотой визы и остается чрезвычайно популярной благодаря широкому спектру доступных инвестиционных возможностей, менее строгим условиям проживания и гражданства, а также свободному передвижению в шенгенской зоне. Португалия — 3-я миролюбивая нация в мире согласно Глобальному индексу мира 2020

Португалия, Ирландия, Испания остаются очень привлекательными для многих инвесторов из США и Латинской Америки из-за их географической близости к континенту Северной и Южной Америки.Точно так же Греция очень желательна для многих инвесторов с Ближнего Востока, поскольку она легкодоступна и находится недалеко.

Ирландия поднялась в рейтинге с прошлого года и остается одной из лучших программ получения вида на жительство в мире. Спрос на ирландские паспорта всегда высок после Brexit и на наличие лучших учебных заведений.

Великобритания, Мальта, Кипр, Ирландия привлекательны для инвесторов, которые хотят обосноваться в англоязычной стране и двигаются по левой системе.

Программы грин-карт в США и Канаде получили низкие баллы из-за длительного времени обработки, иногда требующего нескольких лет ожидания.США, Великобритания и Австралия упали в рейтинге из-за высоких порогов инвестиций, а строгие условия проживания делают их недоступными для многих клиентов.

Примечание: программа золотой визы в Канаду приостановлена ​​до 2023 года

Рейтинг Золотой Визы 2021

Ранг Золотая виза балла PBS
1 Португалия 141
2 Ирландия 129
3 Греция 123
4 Испания 119
5 Италия 117
6 Мальта 112
Болгария 112
Люксембург 112
Кипр 112
7 Нидерланды 109
8 Латвия 107
9 США 105
10 Соединенное Королевство 102
11 Канада 100
12 Австралия 99
13 Новая Зеландия 94

Факторы ранжирования

  • Минимальные инвестиции – 10 баллов
  • Варианты инвестиций (недвижимость, пожертвование, бизнес, банковский депозит, государственные облигации и т. д.).) – 25 баллов
  • Время обработки – 10 баллов
  • Разрешение на временное или постоянное проживание (РВП или ВНЖ) – 10 баллов
  • Стаж гражданства в годах – 10 баллов
  • Должен жить ради гражданства? – 10 баллов
  • Тест на гражданство – 10 баллов
  • Условия проживания – 10 баллов
  • Свободное передвижение – 10 очков
  • Ограниченная квота – 10 баллов
  • Уровень образования – 10 баллов
  • Здравоохранение – 10 баллов
  • Рейтинг HDI – 10 баллов
  • Паспортная мощность – 10 баллов
  • Цены на недвижимость м2 – 10 баллов

Подробнее рассмотрим ниже.

Минимальные инвестиции

Золотая виза Минимум Инвестиции
Португалия 280 000€ Недвижимость
Греция 250 000€ Недвижимость
Мальта 100 000 € Пожертвование
Испания 500 000 € Недвижимость
Соединенное Королевство 2 000 000£ Акционерный капитал
США 900 000$ Бизнес
Ирландия 400 000€ Пожертвование
Болгария 250 000€ Облигации
Нидерланды 1 250 000 € 90 964 Бизнес
Италия 500 000 € Стартапы
Латвия 250 000€ Облигации / Недвижимость
Люксембург 500 000 € Облигации/депозит
Канада 1 200 000$ Облигации
Австралия 1 500 000 австралийских долларов 90 964 Бизнес/фонды
Новая Зеландия 3 000 000 новозеландских долларов 90 964 Облигации
Кипр 300 000 € Недвижимость

Инвестиции в недвижимость

Хотя программы GV сосредоточены на инвестициях в недвижимость, важно отметить, что некоторые программы GV не позволяют инвестировать в рынок недвижимости. Выкуп акций в отелях чрезвычайно популярен, поскольку это возвратные инвестиции, полностью окупаемые застройщиками через 5- 6 лет

Программам GV, предлагающим возможность инвестирования в возобновляемую энергию, присваивается 5 баллов

Золотая виза Недвижимость
Португалия да
Греция да
Мальта да
Испания да
Соединенное Королевство нет
США да
Ирландия да
Болгария да
Нидерланды нет
Италия нет
Латвия да
Люксембург нет
Канада нет
Австралия нет
Новая Зеландия нет
Кипр да

Пожертвование

Только две программы GV предлагают вид на жительство за счет пожертвований правительству.

  • Мальта – 100 000 евро (98 000 евро за обработку и административный сбор плюс 2 000 евро на благотворительность)
  • Ирландия – 400 тысяч евро (совместный благотворительный фонд)

Схемам ГВ, предлагающим эту опцию, присваивается 5 баллов

Бизнес

Среди всех программ «Золотая виза» только на Мальте нет возможности для инвестиций в бизнес. Все другие программы GV имеют этот путь для получения вида на жительство.

Банковский депозит

Только эти программы GV имеют возможность банковского депозита для получения золотой визы.Вы должны вносить наличные деньги в банковские учреждения, а также можете получать прибыль от фиксированных процентных ставок.

Программа GV Банковский депозит
Португалия 1 миллион евро
Греция 400 000 евро
Испания 1 миллион евро
Люксембург 20 миллионов евро

Эти страны получили 5 баллов за этот бонус

Государственные облигации

Ограниченное количество схем GV имеет законодательство, разрешающее покупку государственных облигаций, выпущенных казначейством, для целей получения золотой визы.

Программа GV Государственные облигации
Португалия 1 миллион евро
Греция 400 000 евро
Испания 2 миллиона евро
Италия 2 миллиона евро
Латвия 250 000 евро
Болгария €512 000

Эти страны получили 5 баллов за этот бонус

Время обработки

Великобритания остается самой быстрой схемой GV в мире, где решение о выдаче визы принимается в течение 1-2 недель.Все остальные программы занимают месяцы времени. Европейские программы быстрее, время обработки занимает от 3 до 6 месяцев.

Программы США и Канады занимают годы ожидания, чтобы получить грин-карту.

Золотая виза Время обработки
Португалия 3 месяца
Греция 3 месяца
Мальта 6 месяцев
Испания 2 месяца
Соединенное Королевство 2 недели
США 25 месяцев
Ирландия 3 месяца
Болгария 3 месяца
Нидерланды 3 месяца
Италия 3 месяца
Латвия 3 месяца
Люксембург 2-3 месяца
Канада 40 месяцев
Австралия 2 месяца
Новая Зеландия 2 месяца
Кипр 2 месяца

Вид на жительство

Какой вид на жительство выдается по программам GV? Это важный вопрос, который задают клиенты, и отличительная черта программ «Золотая виза». Ответ на этот вопрос зависит от программ GV. Иногда только временный вид на жительство (РВП) с неограниченным продлением или постоянный вид на жительство (ВНЖ) с первого дня.

программ GV, которые предлагают PRP, оцениваются максимум в 10 баллов, а для TRP присваивается только 5 баллов.

Мальта, Греция, Ирландия, США, Канада, Болгария, Кипр предоставляют немедленный вид на жительство для инвестиций. В случае Португалии GV, PRP предоставляется при инвестициях свыше 500 000 евро и TRP при инвестициях 280 000 евро.

Португалия является одним исключением. Португалия предоставляет PRP для инвестиций свыше 500 тыс. евро. ВНЖ выдано за 280к евро. Для нашего рейтинга мы учитывали только разрешение на временное проживание, поскольку большинство инвесторов ищут минимальные инвестиции в размере 280 000 евро, которые вполне доступны.

Золотая виза Разрешение (ВНЖ или ВНЖ)
Португалия ГТО
Греция ПРП
Мальта ПРП
Испания ГТО
Соединенное Королевство ГТО
США ПРП
Ирландия ПРП
Болгария ПРП
Нидерланды ГТО
Италия ГТО
Латвия ГТО
Люксембург ГТО
Канада ПРП
Австралия Электронная виза
Новая Зеландия ГТО
Кипр ПРП

ВНЖ – Временный вид на жительство
ВНЖ – Постоянный вид на жительство

Паспорт мощности

Сила паспорта в отношении безвизовых направлений по всему миру. Европейские паспорта с золотой визой, как правило, остаются самыми мощными в мире по состоянию на 2021 год.

Золотая виза Паспорт мощности
Испания 190
Италия 190
Люксембург 190
Португалия 188
Ирландия 188
Нидерланды 188
Соединенное Королевство 187
США 187
Новая Зеландия 187
Греция 186
Мальта 186
Канада 185
Австралия 185
Латвия 182
Кипр 176
Болгария 173

Источник: Henley Passport Index

Время получения гражданства

Гражданство является важным компонентом схем GV. Потенциальные клиенты, подающие заявку на Золотую визу, видят в этом долгосрочную цель.

Гражданство ЕС или гражданство США или Канады стоит ожидания и усилий. Это самые желанные трофеи. Также важно помнить, что программы GV не предусматривают ускоренного пути к получению гражданства. Коротких путей нет.

Некоторыми из необходимых условий для предоставления гражданства являются знание языка, гражданский тест, отсутствие судимостей и интеграция

Канада имеет самое быстрое время для натурализации, что всего за три года вы можете стать гражданином.

Золотая виза Время гражданства в годах
Португалия 5
Греция 7
Мальта 5
Испания 10
Соединенное Королевство 5
США 5
Ирландия 5
Болгария 5
Нидерланды 5
Италия 10
Латвия 9
Люксембург 5
Канада 3
Австралия 5
Новая Зеландия 5
Кипр 5

Максимальное количество баллов присваивается странам GV с наименьшим количеством лет.

Должен жить ради гражданства?

Получить гражданство непросто. Во многих странах невозможно стать гражданином без обязательного проживания в течение непрерывного периода.

Португалия — ЕДИНСТВЕННАЯ страна среди всех программ GV, которая не требует обязательных условий жизни для подачи заявления на получение гражданства. Все другие страны требуют, чтобы вы постоянно переезжали и жили в течение непрерывного периода времени не менее 5 лет, прежде чем подавать заявление на получение гражданства.

Золотая виза Должен жить ради гражданства?
Португалия нет
Греция да
Мальта да
Испания да
Соединенное Королевство да
США да
Ирландия да
Болгария да
Нидерланды да
Италия да
Латвия да
Люксембург да
Канада да
Австралия да
Новая Зеландия да
Кипр да

Тест на гражданство

Вы слышали о тестах на гражданство? Это еще один уровень проверок, налагаемых многими странами при предоставлении гражданства. Эти тесты могут проверить ваше понимание гражданских, интеграционных или культурных знаний. Если вы ненавидите тесты, то, возможно, вы можете продолжить программы GV, в которых нет этого требования к тесту.

Если присмотреться, в Португалии, Ирландии, Италии и на Кипре нет тестов на гражданство. Этим схемам ГВ присвоено максимум 10 баллов

Все остальные страны имеют это обязательное требование.

Золотая виза Тест на гражданство
Португалия нет
Греция да
Мальта да
Испания да
Соединенное Королевство да
США да
Ирландия нет
Болгария да
Нидерланды да
Италия нет
Латвия да
Люксембург да
Канада да
Австралия да
Новая Зеландия да
Кипр нет

Свободное перемещение

Безвизовое передвижение на региональном уровне гарантируется программами GV (напр. Шенгенская зона состоит из 26 государств). Вид на жительство ограничивает свободное передвижение в пределах определенного региона (в отличие от паспорта, по которому можно пересекать все международные границы)

Важно отметить, что Ирландия, Болгария, Кипр не входят в Шенгенскую зону

Золотая виза Свободное перемещение
Португалия Шенген
Греция Шенген
Мальта Шенген
Испания Шенген
Соединенное Королевство Великобритания
США США/Канада
Ирландия Ирландия
Болгария Болгария
Нидерланды Шенген
Италия Шенген
Латвия Шенген
Люксембург Шенген
Канада Канада
Австралия Австралия
Новая Зеландия Новая Зеландия
Кипр Кипр

Условия проживания

Это минимальное время (дни/месяцы), которое вы должны посетить/прожить, чтобы выполнить условие GV. Тем программам, которые накладывают нулевые условия проживания, присваивается максимальное количество баллов.

В Ирландии требуется только 1 день проживания, в Португалии — всего одна-две недели, в то время как США / Великобритания требуют, чтобы вы проводили минимальное количество времени в качестве своего основного дома.

Из того, что мы видели, инвесторы предпочитают нулевые или нулевые минимальные условия проживания для схем золотой визы. Это потому, что они не хотят переезжать или иммигрировать, проводят как можно больше времени дома, ближе к своей семье и бизнесу.

Золотая виза Условия проживания
Португалия 7-14 дней
Греция нет
Мальта нет
Испания нет
Соединенное Королевство 9 месяцев/год
США 6 месяцев
Ирландия 1 день
Болгария нет
Нидерланды нет
Италия нет
Латвия нет
Люксембург нет
Канада 1460 дней
Австралия 40 дней
Новая Зеландия 145 дней
Кипр нет

Образование

Состоятельные семьи внимательно рассматривают возможность получения образования в детских учреждениях мирового уровня перед подачей заявки на участие в программах GV. Эти страны, которые предлагают GV, предоставляют образовательные возможности мирового класса.

Рейтинг образования, предоставленный базой данных образования за 2020 год, который измеряет и ранжирует влияние системы образования каждой страны на ее экономическую и социальную среду.

Это лучшие страны для получения образования. Ряд стран ЕС также предлагают бесплатное образование, что дает вам столь необходимые сбережения.

Золотая виза Уровень образования
Нидерланды 2
Ирландия 4
Австралия 11
Соединенное Королевство 14
Канада 16
Испания 17
Португалия 23
Новая Зеландия 26
США 29
Латвия 31
Греция 32
Италия 35
Люксембург 42
Мальта 55
Болгария 134
Кипр 163

Квоты

Программы

GV с ограниченными квотами получают низкие оценки в нашей модели.

Золотая виза Квота / год
США 10 000
Канада 1900
Люксембург 400
Новая Зеландия 400

Цены на недвижимость

Мы также интегрировали цены на недвижимость в нашу модель ранжирования. Это средние цены на недвижимость за квадратный метр, чтобы купить квартиру в центре города от Numbeo.Чем выше цены на недвижимость, тем больше баллов присваивается.

Как видите, Люксембург, Австралия и Новая Зеландия, как правило, имеют самый дорогой рынок недвижимости.

новозеландских долларов
Золотая виза Цены на недвижимость м2
Португалия €2601
Греция €1527
Мальта €3526
Испания €2936
Соединенное Королевство 4285 фунтов стерлингов
США $3576
Ирландия €3974
Болгария €2156
Нидерланды €4137
Италия €3234
Латвия €1632
Люксембург €10 522
Канада 5764 канадских долларов
Австралия 8343 австралийских долларов
Новая Зеландия 7029
Кипр €1746

Здравоохранение

Covid показал нам важность систем здравоохранения. Эти страны GV имеют одни из лучших показателей в области здравоохранения в соответствии с UN

.
Золотая виза Здравоохранение
Португалия 94
Греция 93
Мальта 97
Испания 97
Соединенное Королевство 92
США 83
Ирландия 92
Болгария 63
Нидерланды 92
Италия 99
Латвия 63
Люксембург 92
Канада 88
Австралия 87
Новая Зеландия 82
Кипр 81

Человеческое развитие

Эти страны, как правило, имеют очень высокие баллы по человеческому развитию в соответствии с присвоенным рейтингом по ИЧР. Чем выше ранг, тем больше максимальное количество баллов в нашей модели PBS.

Страна Рейтинг ИРЧП
Австралия 3
Ирландия 4
Нидерланды 10
Канада 12
США 13
Соединенное Королевство 14
Новая Зеландия 16
Люксембург 21
Испания 26
Италия 28
Мальта 29
Греция 31
Кипр 33
Португалия 41
Латвия 41
Болгария 51

Вопросы и ответы

Какая страна имеет номер1 Программа «Золотая виза»?

Португалия – программа «Золотая виза №1» на 2021 год. Более низкие требования к инвестициям, путь к гражданству ЕС и низкие условия проживания делают Португалию очень популярной схемой GV. Португалия из-за своей близости к США, Канаде, Великобритании и Латинской Америке привлекает большое количество покупателей недвижимости из этих стран.

Какие инвестиционные возможности доступны в рамках программ «Золотая виза»?

Программы «Золотая виза» предлагают различные варианты инвестирования, такие как недвижимость, банковский депозит, инвестиции в бизнес, а также возможность вложения в государственные облигации.

Могу ли я получить гражданство по программе «Золотая виза»?

Да, программы золотой визы предлагают возможность натурализации для получения гражданства примерно через 5 лет.

Могу ли я инвестировать в отели?

Да, вы можете инвестировать в возвращаемый выкуп акций пятизвездочных отелей. Эти доли выкупаются обратно тем же застройщиком через 5-6 лет. Вы также получите 3-4% доходности в течение инвестиционного периода.

Можно ли подать заявление без личного посещения?

Да, из-за ковида можно запустить процесс удаленно онлайн.Вам нужно посетить только один раз после того, как ваша заявка будет одобрена и выдана виза, что занимает около 4-6 месяцев.

Источники/ссылки

Рейтинг образования – https://worldtop20.org/education-database
https://www.prosperity.com/rankings
Рейтинг ВОЗ в области здравоохранения
Индекс Henley Passport
Рейтинг безопасности Numbeo
Wikipedia
Данные Всемирного банка
Numbeo Цены на недвижимость 2019
Википедия и UN HDR для рейтинга HDI

Золотая виза Португалии — Инвестиции в недвижимость на сумму 280 тыс. евро

Золотая виза Португалии через инвестиции в недвижимость

Программа «Золотая виза Португалии» оказалась самой популярной схемой в Европе, и инвесторов привлекают ее гибкость и преимущества. Запущенная в 2012 году визовая программа для инвесторов активно продвигается на международном уровне правительством Португалии. Инвестиции в размере 500 000 евро (280 000 евро или 350 000 евро по сокращенному варианту) в недвижимость в Португалии позволят получить вид на жительство для семьи, включая детей-иждивенцев. Золотая виза может продлеваться каждые два года при условии, что заявитель проводит две недели в стране каждые два года.

Свяжитесь с нашими консультантами для получения дополнительной информации.

Постоянный вид на жительство и гражданство

Одним из наиболее привлекательных вариантов является возможность подать заявление на получение постоянного вида на жительство и гражданства через пять лет без необходимости проживания в Португалии.Фактически, заявителю и его семье достаточно приезжать каждые два года на две недели, чтобы продлить португальскую золотую визу. В Португалии гражданство может быть предоставлено без проживания заявителя в стране. Однако инвестор, получивший вид на жительство по программе золотой визы, должен будет продемонстрировать связи со страной и пройти базовый языковой тест. Гражданство Португалии и второй паспорт дает право жить, работать и учиться в любой точке Европейского Союза.Вид на жительство в Португалии, выданный в рамках программы «Золотая виза», позволяет владельцу путешествовать по всей Шенгенской зоне ЕС.

Инвестиции в недвижимость

Рынок недвижимости в Португалии, как и во многих странах Южной Европы, пострадал от кредитного кризиса, и цены в 2015 году все еще были обычно на 20–30% ниже своего пика 2007 года. Однако с тех пор цены сильно росли, особенно в Лиссабоне, благодаря программе «золотой визы», и инвесторы в последние годы добились значительных успехов.Инвесторы, покупающие недвижимость в Португалии для получения «Золотой визы», теперь имеют отличные перспективы для прироста капитала в ближайшие годы. Совет рекомендуется для серьезных покупателей, поскольку существуют четкие различия между типичными домами для отдыха на побережье в Португалии, городской недвижимостью в центре Лиссабона и проектами реконструкции, подпадающими под действие упрощенного законодательства (категории 280 000 и 350 000 евро). Спросите здесь. Инвесторы могут ознакомиться с более подробной информацией о программе получения золотой визы в Португалии или ознакомиться с нашей процедурой подачи заявок.

Инвестиционный вариант со скидкой 280 000 и 350 000 евро

Золотую визу можно получить за счет уменьшенных инвестиций в размере 280 000 и 350 000 евро в недвижимость, требующую ремонта. Такие проекты должны быть одобрены SEF как подпадающие под уменьшенную сумму инвестиций, и очень важно обеспечить получение правильного проекта и юридическую консультацию, прежде чем приступать к таким инвестициям. La Vida имеет опыт многих приложений и проектов для сокращенной инициативы с момента ее введения.Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения подробной информации о наших инвестициях в недвижимость.

Часто задаваемые вопросы о золотой визе в Португалии

Дополнительную информацию о программе «Золотая виза» в Португалии можно найти на странице часто задаваемых вопросов.

Вопросы и ответы — помощь в выборе недвижимости от БГ Адрес

  • КАК Я МОГУ ПОЛУЧИТЬ БОЛГАРСКУЮ ВИЗУ. ВИЗА ДЛЯ ВЛАДЕЛЬЦЕВ НЕДВИЖИМОСТИ В БОЛГАРИИ?

Всех будущих и нынешних покупателей квартир и домов в Болгарии интересует вопрос: Что вы мне дадите при покупке квартиры или недвижимости?
Все владельцы недвижимости в Болгарии могут получить мультивизу типа D.в целом по этой визе можно находиться 90 дней каждые полгода или 6 месяцев в году.
Обычно виза выдается сроком на 1 год. При повторной подаче и подаче документов на визу срок оформления увеличивается до 2, 3 или 5 лет.
Подробнее о том, как получить эту визу и какие документы вам нужны, вы можете прочитать на нашем сайте здесь.

 

  • КАК ПОЛУЧИТЬ ПМЖ В БОЛГАРИИ?

Если вы решили, что вам нравится Болгария и хотите жить в стране или в течение всего года или большую часть года, то вы можете попробовать получить вид на жительство (ВНЖ или «временное проживание»).Самый простой вид на жительство дается пенсионерам. Для граждан этот процесс немного сложнее, но тоже возможен.
Для начала вам необходимо собрать необходимый пакет документов в Болгарии и в стране вашего проживания для оформления въездной визы D. Эта виза выдается сроком на 6 или 12 месяцев. С этой визой вы должны въехать в страну. За 1 месяц до истечения срока действия визы необходимо заново собрать пакет документов и подать все в миграционный отдел Болгарии.
Из миграции выдается разрешение на временное проживание. В подтверждение вашего разрешения вы получаете болгарское удостоверение личности (пластиковая карта со всеми личными данными).
Поэтому необходимо продлевать вид на жительство один раз в год на 5 лет. Через 5 лет въезда в Болгарию по визе D вы получите право на постоянное проживание и вам будет выдана карта постоянного проживания.

 

  • ЧТО ТАКОЕ ПОСТОЯННОЕ ПРОЖИВАНИЕ И ДОЛГОСРОЧНОЕ ПРЕБЫВАНИЕ В БОЛГАРИИ?

Разница между ПМЖ и ВНЖ в Болгарии:
Для получения ПМЖ и ВНЖ нужен примерно одинаковый пакет документов. Отличие в том, что после получения ПМЖ никаких дополнительных документов для продления пребывания не требуется. Для долгосрочного проживания необходимо продлевать свой статус каждые 5 лет. Также есть существенная разница в стоимости оформления (в частности госпошлины) на постоянное и долгосрочное проживание.

 

  • СКОЛЬКО ДЛИТСЯ НОТАРИАЛЬНАЯ СМЕНА ВЛАДЕЛЬЦА ИМУЩЕСТВА?

В первую очередь следует знать, что возможно переоформить недвижимость, находящуюся исключительно в Болгарии, только в Болгарии, переоформление собственности происходит у нотариуса по месту нахождения имущество находится.Например, квартиру, расположенную в Святом Власе, можно перерегистрировать только у одного из 3 нотариусов муниципалитета Несебр (поскольку Святой Влас принадлежит этому муниципалитету). Недвижимость не может быть перерегистрирована нигде за пределами Болгарии!
Фактическая передача права собственности занимает 1 день. Но перед этим нужно время на подготовку всех остальных документов. Обычно это занимает от 2 до 4 недель.
Также очень важно знать, что документ о собственности (свидетельство о праве собственности) вы получите не сразу.Этот документ направляется нотариусом для регистрации в суде. Это занимает от 1 до 3 рабочих дней. Только после регистрации в суде вы сможете получить оригинал нотариального акта.

 

  • ИЗМЕНЯЮТСЯ ЛИ НАЛОГИ В БОЛГАРИИ В 2019 ГОДУ?

Актуальная информация  о налогах на автомобили ТУТ

Налоги на недвижимость в Болгарии ВНЖ для покупки недвижимости в Испании

Существует очень простой способ легально начать жить в Испании, инвестировать в Испанию и получить вид на жительство .Хотите узнать больше о Golden Visa ? Что ж, продолжайте читать.

Что такое Золотая виза или вид на жительство в Испании через покупку недвижимости?

Программа «Золотая виза » представляет собой особый вид вида на жительство , предназначенный для всех граждан из-за пределов Европейского Союза, желающих переехать в Испанию, и , которые намерены инвестировать в Испанию в качестве средства ее получения. Золотая виза — это, по сути, вид на жительство в Испании для привлечения иностранных инвесторов и предпринимателей из стран, не входящих в ЕС.

Как работает Золотая виза?

Золотая виза не дает автоматически разрешение на работу и не означает, что иностранец, о котором идет речь, обязательно должен проживать в Испании. На самом деле достаточно въезжать в испанское государство один раз в год. Виза и вид на жительство действительны для заявителя, супруга , несовершеннолетних детей , а также зависимых членов семьи.

Он нацелен в основном на русских и китайцев , а также на индусов , граждан монархий, расположенных в Персидском заливе, и американцев , которые проявляют большой интерес к получению вида на жительство в Европе, особенно в Испании .

Помимо доступа к национальному рынку, Золотая виза имеет дополнительное преимущество, позволяющее свободно передвигаться по Шенгенской зоне на срок до трех месяцев в течение шестимесячного периода. Австрия, Бельгия, Чехия, Дания, Эстония, Финляндия, Франция, Германия, Греция, Венгрия, Исландия, Италия, Латвия, Лихтенштейн, Литва, Люксембург, Мальта, Нидерланды, Норвегия, Польша, Португалия, Словакия, Словения, Испания, Швеция, Швейцария.

Исключаются страны, входящие в ЕС, но не присоединившиеся к Шенгенскому соглашению : Великобритания, Ирландия, Кипр, Болгария, Хорватия и Румыния.

Кто может ходатайствовать о виде на жительство? Требования к визе для инвесторов в Испанию

Иностранцы, желающие получить доступ к Золотой визе , должны соответствовать одному из следующих условий:

  • Чтобы купить недвижимость в Испании на сумму, равную или превышающую 500 000 евро , используя недвижимость для жилого или коммерческого использования, будь то помещения или офисы.
  • Приобретение одного миллиона евро уставного капитала в качестве акций или долей участия в национальных компаниях.
  • Банковские депозиты на сумму один миллион евро.
  • Инвестиции в государственный долг Испании в размере двух миллионов евро.
  • I Инвестиции в создание компаний , ориентированных на научные и технологические инновации, представляющие большой экономический интерес для Испании и предусматривающие создание рабочих мест.

В дополнение к инвестиционным требованиям потребуются:

  • Be старше 18 лет .
  • Идентификационный номер иностранца ( NIE ).
  • Свидетельство о праве собственности , сборов и залогов из Земельного кадастра.
  • Доказательство наличия достаточных финансовых средств для содержания заявителя и членов его семьи.
  • Быть владельцем банковского счета в Испании , на который должна быть переведена сумма для заявителя и еще одна для каждого члена семьи, в дополнение к 100% Государственного показателя дохода с множественными эффектами (IPREM).
  • Они не должны въезжать в Испанию нелегально или находиться в Испании нелегально.
  • Быть держателем национальной медицинской страховки n e.
  • Не иметь судимостей в Испании , в стране происхождения или в стране проживания за последние пять лет.
  • Не подлежит включению в качестве неприемлемого в территориальное пространство стран, с которыми Испания подписала соглашение на этот счет.
  • Форма заявления на получение вида на жительство .
  • По номеру оплатить сбор за оформление авторизации или визы.
[supsystic-форма id = 41]

Где я могу подать заявление на получение Золотой визы?

Виза будет оформлена в консульстве Испании в стране происхождения или проживания. А разрешение на проживание будет оформляться в отделе крупных стратегических коллективных компаний.

Какие документы мне нужно предоставить для получения визы?

Мы сказали в статье, что одним из основных требований для получения вида на жительство для инвестиций в недвижимость является подтверждение с помощью соответствующего документа, что инвестиции были сделаны.

Теперь вопрос: какие документы точно оправдывают эти инвестиции? Давайте посмотрим на это в соответствии с выбранным нами путем:

Если мы хотим получить золотую визу через инвестиции в недвижимость , мы должны предоставить в качестве доказательства покупки собственности сертификацию доменов и сборы Реестра собственности.

В случае инвестирования в испанские акции или доли участия : декларация об инвестициях из Реестра инвестиций Министерства экономики в случае участия; и сертификат от финансового посредника, зарегистрированного в Национальной комиссии по рынку ценных бумаг (Comisión de Nacional de Mercado de Valores) на покупку акций.

Если мы сделали инвестировать в государственный долг Испании , нам потребуется сертификат от Банка Испании или финансового учреждения, с которым мы управляли инвестициями, в котором мы можем четко видеть, как мы являемся держателями ту покупку.

Наконец, для инвестиций в банковские депозиты вам потребуется сертификат, выданный финансовым учреждением, с которым вы заключили сделку, в котором указано, что вы являетесь единственным держателем этого депозита.

Как доказать свои инвестиции

Заявителю необходимо доказать, что он осуществил инвестиции в минимальном размере, необходимом , в срок, не превышающий 60 дней до подачи заявки.

Если покупка оформлена

Для того, чтобы иметь возможность аккредитовать инвестиции , необходимо представить в реестре сертификацию домена и сборы, выданные Реестром собственности, включая тот же электронный код проверки для его онлайн-консультации и она должна быть выдана в течение 90 дней до запроса визы или, если она уже находится в Испании, разрешения на проживание для инвесторов или золотой визы .

Важно отметить, что заявителю на этот вид на жительство предлагается возможность получить финансирование для приобретения недвижимости , но только в той части покупной цены, которая превышает 500 000 € , так как эта сумма должна быть зачислена как для подачи заявления на получение визы инвестора, так и для получения разрешения на проживание для инвесторов или золотой визы .

Следует также отметить, что если виза инвестора все еще обрабатывается, а акт купли-продажи ожидает регистрации, может быть представлен сертификат, в котором презентационная запись действительна и аккредитована уплата соответствующих налогов .

Если покупка не оформлена

Если иностранный инвестор не оформил покупку имущества или свойств , но имеется предварительный договор с гарантией его выполнения посредством депозита или других средств, допущенных законом, оформленных в публичном акте, предварительный договор с гарантией вместе с сертификатом из финансового учреждения , учрежденного в Испании, в котором подтверждено наличие у заявителя банковского депозита с необходимой суммой для приобретения, выполнения заключенного договора, указанное имущество или свойства, включая сборы и налоги.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.