Здания это: Здание — это… Что такое Здание?

Содержание

Здания — это… Что такое Здания?

  • Здания — К подразделу Здания (кроме жилых) относятся здания, представляющие собой архитектурно строительные объекты, назначением которых является создание условий (защита от атмосферных воздействий и пр.) для труда, социально культурного обслуживания… …   Словарь: бухгалтерский учет, налоги, хозяйственное право

  • «ЗДАНИЯ» — субсчет счета Основные средства , на котором учитываются здания с выделением на отдельные группы: здания производственно хозяйственного назначения, занимаемые органами управления, социально культурными (здания учебных заведений, больниц,… …   Большой бухгалтерский словарь

  • Здания — Здание это строение с внутренним пространством (помещениями), созданное и используемое людьми. Содержание 1 Разделение по назначению 2 Типы зданий 2.1 По назначению …   Википедия

  • Здания — 6) здание результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно технического обеспечения и системы инженерно технического обеспечения и… …   Официальная терминология

  • ЗДАНИЯ — В страховании имущества: в коммерческом страховании к зданиям относятся сооружения, которые преимущественно используются для служебных или общественных целей, включая сопутствующие и дополнительные постройки. В определение здание в страховом… …   Страхование и управление риском. Терминологический словарь

  • ЗДАНИЯ — группа в классификации основных средств, включающая корпуса цехов, мастерские, заводоуправление, здания и другие строительные объекты производственного, административно хозяйственного и социально бытового назначения. Инвентарным объектом в этой… …   Энциклопедический словарь экономики и права

  • Здания и сооружения обслуживания дорожного движения — Здания и сооружения обслуживания движения: здания и сооружения, предназначенные для обслуживания участников дорожного движения, технического обслуживания транспортных средств, обслуживания грузовых и пассажирских перевозок и контроля за движением …   Официальная терминология

  • Здания кратковременного (продолжительного) проживания — Здания кратковременного проживания здания гостиниц (общего типа и туристских), общежитий гостиничного типа, жилых помещений мотелей и кемпингов, оздоровительных учреждений (включая их спальные корпуса) относятся к нежилым зданиям, а здания… …   Официальная терминология

  • Здания, сооружения и оборудование — (plant and equipment) — активы, которые используются на постоянной основе в деятельности предприятия/организации, в том числе специализированные непостоянные здания; машины (отдельные машины или группы машин), торговые принадлежности и… …   Экономико-математический словарь

  • здания (сооружения) временные — Специально возводимые или временно приспосабливаемые (постоянные) на период строительства здания, необходимые для обслуживания работников строительства, организации и выполнения строительно монтажных работ. Примечание 1. К зданиям относят: жилые …   Справочник технического переводчика

  • «Незаконно возведенные здания – это вопрос безопасности наших граждан»

    30 Июля 2019, 14:57

    Градостроительство и архитектура

    В администрации города подвели итоги работы по пресечению самовольного строительства на территории Пензы за июнь текущего года.

    Ранее глава администрации города Пензы Виктор Кувайцев назвал данное направление одним из приоритетных.

    – В рамках полномочий мы в постоянном режиме работаем по самостроям, не только по выявленным объектам, но и в части предупреждения подобных фактов. Как правило, и судебная власть выносит решения о сносе построенных без необходимой документации строений, потому что незаконно возведенные здания – это вопрос безопасности наших граждан,

    – пояснил он.

    В минувшем месяце в администрацию города из Госжилстройтехинспекции Пензенской области поступило два уведомления о выявлении фактов самовольного строительства – на улице Заовражной, 26 (разрешенное использование земельного участка – для размещения жилого дома) и по первому Токарному проезду/улице Стрелочной, 1 (разрешенное использование земельного участка – для размещения индивидуального жилого дома).

    По первому факту продолжается работа по доработке уведомительной документации в соответствии с Градостроительным Кодексом РФ.

    В отношении второго объекта принято решение об обращении администрации города в суд с исковым заявлением о сносе самовольной постройки.

    На стадии работ по демонтажу в настоящий момент находятся два объекта – на улице Подольской, 82 и улице Бакунина, 10.

    При этом, многие застройщики идут навстречу органам власти и в добровольном порядке сносят объекты капитального строительства. Так, за последние два года данная работа была проведена по адресам: ул. Октябрьская, 6; ул. Мира, 44В; ул. Новоселов, 121А; ул. Боровиковского,47; в районе ул. Суворова, 173; ул. Тульская,34; ул. Гражданская, 20; в районе станции Пенза-2; пр. Строителей, 50В.

    По состоянию на сегодняшний день в службе судебных приставов находится 23 исполнительных производства о принудительном сносе объектов самовольного строительства и приведении таких объектов в первоначальное состояние.  

    Другие новости:

    Строительство производственных зданий и сооружений в Москве и области

    Особенности возведения зданий производственного назначения

    Производственные здания – это особый вид сооружений, предназначенных для организации внутри них каких-либо технологических процессов. В зависимости от типа производства данные здания имеют различные объёмно-планировочные характеристики, конструктивные и инженерные особенности. В отличие от многих офисных, торговых и прочих видов общественных объектов, строительство производственных зданий и сооружений почти никогда не проходит без участия разработчика и поставщика оборудования. Одним словом, без знания того, что будет производиться и какая будет организована технологическая схема, строить крайне не рекомендуется.

    Специфические отличия проектирования нестандартных объектов

    Проектирование производственных зданий больше всего зависит от выбранной конструктивной схемы каркаса. Она должна быть тщательно просчитана и оптимизирована для увеличения экономической эффективности сооружения. Для многих проектных организаций, привыкших к типовому проектированию, это может быть крайне затруднительно, так как кроме стандартных снеговых, ветровых, постоянных и эксплуатационных нагрузок, на каркас действуют также нагрузки горизонтальные, приложенные в двух осях – от движения крана при его торможении и от крановой тележки, перемещающейся в перпендикулярном направлении. Эти нагрузки сильно влияют не только на гибкость и устойчивость колонн, но также вызывают нестандартные усилия в связях и порталах. В случае если в проекте учитываются все негативные факторы, выполненное по нему строительство производственных зданий и сооружений будет надежным и долговечным.

    Ещё более важная вещь – особенность технологического процесса, а именно, работа с повышенными или пониженными температурами и динамические, ударные воздействия, которые рано или поздно могут привести к усталостному разрушению, если не дать нужной конструкции свободу перемещения с определённым диапазоном.

    То же касается и большепролётных ферм, перекрывающих цеха. А они могут достигать величины и в 60, и 80 м, что может привести к прогибу в центральной точке до 200 мм, если взять стандартные предельные прогибы как 1/400, от чего опытный проектировщик отталкиваться не станет.

    Инженерные системы в производственных сооружениях также очень сложны и индивидуальны. Так, стандартные регистры вдоль стен в здании пролётом более 24 м и высотой свыше 8 м будут крайне неэффективны, и их следует заменять тепловентиляторами. А электроподключение в полном объёме зависит от режима работы каждого конкретного станка, и бывает, что одна машина может потреблять 200 и 300 кВт электроэнергии, что требует особого кабеля и собственного ввода.

    Предварительная подготовка к строительно-монтажным работам

    Начиная строительство производственного здания или сооружения, строители должны тщательно подготовить строительную площадку, согласно стройгенплану. Для этого нужно поставить бытовые помещения, определить место складирования материалов, настелить усиленными дорожными плитами временные подъездные дороги, так как при строительстве даже средней величины производственного здания, без большегрузных колёсных кранов не обойтись.

    Также, следует учитывать, что производство – это обычно комплекс вспомогательных зданий, холодных складов, и все временные сооружения надо располагать так, чтобы по-максимуму не мешать их строительству. Портфолио работ

    Административно-складской комплекс

    Работы по проекту

    Портфолио работ

    Административно-складское здание

    Работы по проекту

    Портфолио работ

    Административно-складской комплекс класса А

    Работы по проекту

    Портфолио работ

    БЫСТРОВОЗВОДИМЫЙ ангар из сэндвич-панелей

    Работы по проекту

    Портфолио работ

    Сервисный центр «БЕЛАЗ»

    Работы по проекту

    Портфолио работ

    Административное здание

    Работы по проекту

    Этапы возведения крупногабаритных сооружений

    После устройства стройплощадки, начинается строительство производственного здания под ключ с поэтапными действиями:

    • Разработка котлованов под фундаменты стаканного типа и рандбалки для опирания цокольных стен, при необходимости – забивка свайных кустов.
    • Устройство стаканов фундаментов таким образом, чтобы репер на дне стакана имел минимальные отклонения от геодезической точки пересечения осей. В случае монтажа каркаса из металлических конструкций, подобной выверке должен быть подвержен каждый анкерный болт, устраиваемый в бетонном основании.
    • Устройство жб рандбалок, в монолитном или сборном варианте (в зависимости от проекта).
    • Монтаж сборных жб или металлических колонн с последующим их позиционированием в трёх плоскостях. Здесь важен грамотный выбор крана с нужным уровнем подъема грузов, чтобы не переплатить за аренду и его доставку на объект или не заказывать дважды, если высота подъема будет слишком мала. При монтаже колонна должна быть расклинена и укреплена в вертикальном положении либо до омоноличивания опорной пяты, либо до устройства объединяющих оголовки балок или подкрановых балок.
    • Монтаж пролётных стропильных ферм. Чаще всего, при большом пролёте здания (от 24 м) на стройплощадку приходят составные их части, которые необходимо собрать и проварить (или соединить болтами) на ровной поверхности на земле.
    • Устройство подкрановых балок на выносных консолях колонн, выверенных как в линию, так и по вертикали, особенно, в местах стыков.
    • Монтаж фахверков, которые устраиваются на отдельные фундаменты внизу и привариваются через шарниры к несущим пролётным конструкциям в оголовках.
    • Устройство крестообразных и портальных связей, как между колоннами – вертикальные, так и между стропильными элементами – горизонтальные.
    • Монтаж конструкции кровли. По завершении этого этапа в накрытом здании можно начинать работы по устройству полов по грунту, сопряжённых с фундаментами под оборудование.
    • Фундаменты под оборудование. На этом этапе строителям необходимо строго руководствоваться проектом, так как под каждый конкретный станок может быть подведена своя коммуникационная трубка в теле фундамента, устроен индивидуальный приямок или целый набор закладных деталей. Кроме того, каждый фундамент в зависимости от технологии и нагрузок может иметь свою толщину и оригинальную отметку. Несоблюдение требований проекта приведёт к значительным работам по демонтажу конструкций, а это увеличит стоимость строительства производственного здания.
    • После фундаментов под оборудование начинается процесс монтажа стен – каменная кладка цоколя, который контачит с грунтом и сэндвич-панели выше цокольной стены. Важно оставить технологический проём для заноса оборудования, если требуется, а въездных ворот в цех не хватает.
    • Закрываются все проёмы светопрозрачными конструкциями, дверьми, воротами.
    • Инженерные системы выполняются в чётком соответствии с рабочим проектом и с соблюдением требований СНиП и ПУИ. Все внутренние коммуникации – подключения станков должны быть протянуты в заранее заложенных закладных изделиях, или подключены к трубкам.
    • После монтажа и теста всех инженерных систем, ведётся возведение внутренних конструкций производственного здания – бытовые и офисные помещения, операторские будки, душевые, раздевалки, технологические мостки и второй, третий ярусы (при необходимости). Ведётся чистовая отделка здания в соответствии с ведомостью отделки по проекту.
    • Заносится и тестируется оборудование, проводятся пуско-наладочные работы.

    Выше приведён основной цикл работ для общего понимания, как выглядит строительство здания производственного назначения, однако, в процессе строительства могут возникнуть иные виды работ, которые зависят от конкретного здания с конкретной технологией.

    Наша компания всегда предложит вам наиболее оптимальные параметры вашего промздания исходя из особенностей планируемых технологических процессов, и наши специалисты подготовят для вас эффективный проект, а потом реализуют его в кратчайшие сроки.

    Вы можете заказать услугу на нашем сайте https://iconstr.ru оставив заявку ниже или получить консультацию по строительству производственных зданий позвонив по номеру +7(495)532-56-55.

    Что такое синдром больного здания и почему это должно вас волновать?

    Общие сведения о синдроме больного здания

    Агентство по охране окружающей среды (EPA) США определяет синдром больного здания как «ситуации, в которых люди, находящиеся в здании, испытывают острое воздействие на здоровье и комфорт, которое, как представляется, связано с тем временем, которое они проводят в здании, однако какой-то определенной болезни или причины установить не удается».  (1)

    Источником синдрома больного здания не всегда является здание в целом. Он может быть связан с какой-то конкретной зоной или даже одной комнатой. Знать, что такое синдром больного здания, настолько важно потому, что большинство взрослых людей проводят внутри офисных помещений не менее восьми часов в день, а большинство людей в США находятся в помещениях около 90 процентов времени бодрствования.

    Причины и симптомы больного здания

    Несмотря на то, что у синдрома больного здания нет одной определенной причины, исследователи обнаружили, что за появление этого синдрома может отвечать сочетание нескольких факторов. Вот эти факторы:

    Отсутствие надлежащей вентиляции – Если в здании нет адекватной вентиляции, недостаточный объем наружного воздуха проходит через здание, а уровень загрязнений остается высоким, потому что они не разбавляются.

    Химические загрязнения – выбросы от офисного оборудования и других продуктов, например чистящих средств, могут образовывать токсичную среду, которую Всемирная организация здравоохранения (ВОЗ) относит к значимым факторам пагубного влияния на здоровье.

    Биологические загрязнения – в их число входят взвешенные воздухе бактерии, вирусы, пыльца, пылевые клещи и перхоть домашних животных. Стоячая вода в зданиях или влажные поверхности также могут быть источником плесени и гнили, которые пагубно сказываются на качестве воздуха в помещениях.

    «Последние исследования синдрома больного здания позволили заключить, что плесень, развивающаяся в зданиях, может переноситься по воздуху и формировать микротоксины, которые легко вдохнуть или проглотить», – отмечает Кевин Вуд (Kevin Wood), вице-президент Camfil USA по продажам и маркетингу. «Эти микротоксины могут проникать глубоко в легкие и дыхательные пути, вызывая серьезные заболевания».

    Микротоксины – это ядовитые соединения, которые производит грибок. При попадании в организм человека они могут ослаблять иммунную систему и раздражать носовые ходы, усугубляя такие болезни дыхания, как астма.

    Люди с синдромом больного здания обычно жалуются на такие симптомы, как:
    Головная боль
    Головокружение
    Раздражение глаз, носа и горла
    Частый сухой кашель
    Раздражение кожи
    Потеря концентрации
    Усталость
    Тошнота

    А по данным сайта Environmental Illness Resource, важно помнить, что эти симптомы, определяются как относящиеся к синдрому больного здания, если они пропадают вскоре после того, как человек выходит из здания. (2)

    Понимание причин и симптомов синдрома больного здания не только позволяет работникам и управляющим зданиями принять меры для устранения проблемы, но также ставит ребром вопрос о важности хорошего качества воздуха в помещениях коммерческих зданий.

    Что такое качество воздуха в помещениях?

    Большинство людей знают о загрязнении наружного воздуха, но не многие из них смогут ответить на вопрос, какой уровень качества воздуха в помещениях у них дома или на работе. Причина заключается в том, что намного легче увидеть, почувствовать и осознать качество наружного воздуха. Оценить же качество воздуха в помещениях намного сложнее.

    По мнению EPA, качество воздуха в помещениях «означает качество воздуха в пределах зданий и сооружений и вокруг них, особенно в отношении здоровья и комфорта людей, находящихся в здании». (3)

    Из-за присутствующих в здании загрязнений сотрудники могут не выходить на работу по причине респираторных заболеваний, а это сказывается на продуктивности и стоит компаниям потерь на миллионы долларов.

    Лечение синдрома больного здания

    Если у достаточного числа людей, работающих в коммерческом здании, начинают проявляться симптомы синдрома больного здания, управляющие зданием могут реализовать несколько мер по борьбе с этим синдромом, чтобы устранить проблему. Во-первых, они должны осмотреть здание и удостовериться в отсутствии плесени. Во-вторых, они должны исследовать систему ОВКВ и удостовериться, что воздуховоды чистые. Если воздуховоды загрязнены, требуется нанять специалистов, чтобы очистить их. В-третьих, все химические вещества, находящиеся в здании, должны быть герметично закрыты и помещены на хранение в хорошо вентилируемые помещения.

    Последней мерой по борьбе с синдромом больного здания является замена грязных, старых воздушных фильтров на фильтры, заявленная эффективность которых соответствует высокому уровню удаления пыли, плесени, пыльцы и бактерий в помещениях здания. Это важный шаг для устранения синдрома больного здания и сокращения случаев появления неблагоприятных симптомов.

    Created 24 января 2019 г.

    Крен здания – что это, как обнаружить и сколько это стоит.

    Что такое крен здания?

    Крен – это наклон в сторону от отвесной линии. Насколько здание наклонилось и будет ли склоняться дальше, иногда от ответа на эти вопросы зависит жизнь.

    Точно ответить на него могут геодезисты. Крены могут устанавливаться для плоскостей стен и рёбер здания по заданным сечениям.

    Дело в том, что когда всё поправимо, то крен здания практически не заметен невооружённому глазу.

    Особенно это характерно для невысоких зданий. Например, крен мавзолея в Москве не заметен, но он есть.

    Чтобы понять есть наклон или нет. Геодезисты устанавливают на здание или сооружение геодезические марки и проводят по ним высокоточные измерения тахеометрами.

    Наклон возникает по нескольким причинам:

    • Неравномерная осадка здания;
    • Подвижные грунты в основании;
    • Транспортные вибрации и неблагоприятные атмосферные явления;
    • Инженерные просчёты во время проектирования;
    • Влияние от нового строительства.

    Когда геодезист вооружается точными приборами, то может чётко сказать, что и как происходит со зданием, поставить точный диагноз. И это всё делается на этапе, когда обычный человек ничего не замечает.

    Чем измеряется крен здания

    В геодезии счет идёт на миллиметры. Это основная величина, которая допустима при деформациях и позволяет избежать критических ситуаций.

    Наклон здания измеряют несколькими способами. Выбор каждого зависит от высоты здания и его вида, технических требований, условий для наблюдений.

    • С помощью геодезических инструментов (тахеометров)
    • Инклинометров
    • Тахеометров
    • Автоматизированных систем наблюдения

    Кратко расскажем о каждом из них.

    Во время строительства на сооружениях устанавливают геодезические знаки опорной сети. Они становятся подспорьем и помощниками при выявлении деформаций. Опорные знаки располагают в таких местах, чтобы они не попадали в зону влияния строительства.

    Перед геодезическим мониторингом на здание крепят марки, чтобы определить вертикальные отклонения. Число и места закладки марок определяют геодезисты на предварительном этапе. Перед закладкой учитывают следующие факторы:

    • Высотность зданий
    • Конструктивные особенности
    • Требования проектной и нормативной документации
    • нагрузка на фундамент
    • геологические особенности местности

    Для определения крена зданий с помощью тахеометров используют специальные геодезические отражатели, закрепляемые на конструкциях здания. Использование отражателей, позволяет улучшить точность измерений.

    Первые измерения кренов зданий проводятся на этапе строительства. В будущем полученные сведения используются для построения графиков крена и отслеживания динамики.

    Геодезические знаки и деформационные марки закладывают в характерных точках по углам здания, в несущих колоннах или стенах.

    Крен здания высотой до 15 м можно установить с помощью отвеса. На высшей точке сооружения закрепляют нить. Затем с рулеткой с миллиметровой шкалой определяют величину наклона.

    Когда здание высотой до 100 м, то для установления крена используют современные тахеометры либо приборы вертикального визирования с лазерным уровнем, точность измерений которого составляет 1 мм.

    Мониторинг крена здания позволяет составить чёткие рекомендации проектировщиков.

    Наклоны зданий и сооружений могут определяться с помощью датчиков наклона и электронных уровней, что позволяет проводить геодезический мониторинг в автоматизированном режиме.

    Допустимые крены здания по высоте сооружения

    Наклон здания определяется в зависимости от его высоты. Так в СП 43.13330.2012 и СП 22.13330.2011 установлены предельно допустимые значения деформации конструкций. Величины рассчитываются по специальным формулам после наблюдения и установления реальных значений.

    При расчете необходимо учитывать возможные дополнительные деформации.

    С помощью геодезического мониторинга устанавливают, насколько сооружение сместилось от вертикальной оси, соблюдается ли допустимый крен здания или нет.

    Как заказать услугу мониторинга крена здания в Лаборатории Экспертиз

    Для вашего удобства мы предлагаем несколько способов.

    Сделать заказ, узнать подробности или получить бесплатную консультацию можно следующими способами

    • Электронной почтой
    • По бесплатному телефону
    • Через сайт заказать услугу с помощью специальной формы.
    • Через страницы Лаборатории Экспертиз в социальных сетях
    • Приехать в офис и заключить договор.

    Перед началом работ вы предоставляете информацию по объекту. На её основе специалисты определяют программу наблюдений, способ измерений и необходимое оборудование. Например, возможно проведение мониторинга в течение 1 года 5 циклами. Это позволит сделать точное и подробное заключение и прогнозирование дальнейшей судьбы здания с учётом всех имеющихся факторов.

    Как изменить наименование здания (сооружения) и внести изменения в ЕГРН

    #РосреестрКалининград#изменения сведений в ЕГРН

    Наименование объекта недвижимости — это одна из его характеристик, которая вносится в ЕГРН в качестве дополнительных сведений. Они переносятся в ЕГРН из технического плана.

    В технический план эта характеристика вносится кадастровым инженером на основании проектной документации здания (сооружения) или декларации об объекте недвижимости (ч. 8, 11 ст. 24 указанного Закона).

    В каких случаях может измениться наименование здания (сооружения)

    На практике наименование, как правило, соответствует функциональному использованию здания или сооружения (например, офисное здание, склад, гараж). Его изменение может повлечь и необходимость изменения наименования. Так:

    если проводилась реконструкция здания (сооружения), может измениться его использование и наименование.

    В этом случае для внесения изменений в ЕГРН орган, выдавший разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, должен в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения направить в орган регистрации прав заявление о кадастровом учете изменений с приложением необходимых документов (ч. 1 ст. 19 Закона о госрегистрации недвижимости).

    В случае невыполнения органом этой обязанности необходимо самостоятельно обратиться в Росреестр с указанным заявлением;

    использование здания (сооружения) меняется без изменения его характеристик, в связи с чем вы хотите изменить и его наименование.

    Минэкономразвития России указывает, что Законом о госрегистрации недвижимости не предусмотрены нормы о внесении изменений по наименованию объекта недвижимости. Это связано с тем, что в настоящее время не урегулированы правила их присвоения объектам.

    Действительно, формально на сегодняшний день изменить наименование объекта не представляется возможным. Как мы уже сказали выше, наименование относится к дополнительным сведениям об объекте недвижимости. Изменить их можно на основании решения (акта) органа госвласти или органов местного самоуправления в порядке межведомственного взаимодействия или в уведомительном порядке.

    Однако сведения об изменении наименования объекта не названы среди тех, которые обязательно должны направляться в Росреестр в порядке межведомственного взаимодействия. Кроме того, наименование объекта не указано и в числе сведений, которые вносятся в ЕГРН в уведомительном порядке.

    С учетом вышеизложенного необходимо подать в орган регистрации прав заявление для внесения изменений по наименованию здания (сооружения).



    Высокоэффективные здания | Trane Азербайджанн

    Польза высокоэффективных зданий

    Определение высокоэффективного здания так же многообразно, как и само сооружение.  В самом широком смысле высокоэффективное здание определяется критериями LEED (Руководство по энергоэффективному и экологическому проектированию), соблюдением конкретных стандартов энерго- и водопотребления, надежности и времени безотказной работы систем, охраны окружающей среды, а также комфорта и безопасности людей.

    Однако для компании Trane высокоэффективное здание — это нечто большее, чем просто сооружение, которое отвечает определенным критериям. Это результат, требующий комплексного подхода к работе по созданию помещений, которые будут надежными, безопасными, здоровыми, комфортными и эффективными.

    В компании Trane понимают, что высокоэффективные здания помогают владельцам и пользователям добиваться более высокой продуктивности в осуществлении миссии организации. Для этого компания Trane опирается на проектно-конструкторские стандарты, которые регулярно устанавливаются, измеряются и утверждаются, чтобы обеспечить необходимый результат.

    Такие результаты отражают тесное сотрудничество между компанией Trane и клиентом с применением уникальной методики, которая сочетает финансовый, эксплуатационный и энергетический анализ со специализированными услугами и доступным финансированием. Эта методика заключается в подходе, в котором рассматривается все здание в целом на протяжении всего жизненного цикла. Такой подход учитывает, что исходный проект и постройка составляют всего около 4–5 процентов от стоимости всего жизненного цикла типичного здания, тогда как на эксплуатацию и техобслуживание приходится вплоть до 85 процентов.*

    И поскольку со временем изнашиваются даже те здания, которые спроектированы и построены максимально качественно, в компании Trane уверены, что эффективная стратегия обслуживания, тесно связанная с функциями и назначением постройки, намного важнее любого высокоэффективного здания. Компания Trane предлагает пакет услуг, способный удовлетворить потребности любой организации. Компания Trane может составить договор на оказание услуг под заказ от проверки установки и работы оборудования до планового профилактического техобслуживания и энергосберегающих решений, что позволит повысить эффективность работы систем в здании и поможет в осуществлении миссии организации.

    *Национальный институт строительных наук США.

    Страница не найдена

    Перейти к основному содержаниюПерейти к поиску

    Dow Jones, компания News CorpО WSJ
    • News Corp — это глобальная диверсифицированная компания, предоставляющая медиа- и информационные услуги, которая занимается созданием и распространением авторитетного и привлекательного контента, а также других продуктов и услуг.
    • Dow Jones

      0
    • BARRON’S

      0 BIGCHARTS
    • Dow Jones Businesss
    • Dow Jones Newswire
    • Faceiva
    • Financial News
    • Mansion Global
    • MarketWatch
    • NewsMart
    • NewsPlus
    • Риск и соответствие
    • WSJ Live
    • WSJ Pro
    • WSJ Video
    • WSJ.COM
  • News Corp

    0
  • Ared
  • Business Spectator
  • Harpercollins
  • жилье
  • Makaan
  • New York Post
    • REA
    • REALTOR.com
    • Realtiful
    • австралийцы
    • Sun
    • The Times
    • 7

  • Уолл-стрит Winternegranglish Edition
    • Английский
    • 中文 (Китайский)
    • 中文 (Китайский)
    • 日本語 (Японский)
    • 7 Печать Editionvideopodcastslatest Headlines

      • Главная
      • Мир
        Регионы
        • Африка
        • ASIA
        • CANADA
        • China
        • Европа
        • China
        • Европа
        • Латинской Америки
        • Средний Восток
        Разделы
    • Эконом
    Подробнее
  • 8
  • Мир
  • У. S.
    Разделы
    • Экономика
    • Право
    • Политика
    Подробнее
    • WSJ Отмечено.
    • США Видео
    • Что новость Podcast
  • политика
    Разделы
  • 8
  • Capital Journal
  • Подробнее
  • Politics Video
  • Columnds
    0
  • Gerald Seib
  • Вашингтон
  • Эконом
    WSJ Pro
    • Банкротство
    • Центральный банк
    • Частный акционер
    • Стратегический интеллект
    • венчурный капитал
    Больше
  • Экономический прогноз
  • Экономика Видео
  • Разделы
  • Счетчик Capital
  • Business
  • Разделы
    • Менеджмент
    • Будущее всего
    • Некрологи
    • Tech/WSJ. D
    Промышленности
  • Aerospace & Trameper & Trameence
  • Коммерческая недвижимость
  • Коммерческая недвижимость
  • Потребительские товары
  • Energy
  • Финансовые услуги
  • Продукты питания и услуги
  • Уход за здоровье
    • гостеприимство
    • Закон
    • Media & Marketing
    • СМИ и маркетинг
    • Retail
    • C-Suite
      C-Suite
      • CFO Journal
      • CIO Journal
      • CMO Сегодня
      • Отчет о логистике
      • Риск и соответствие
      • Отчет о рабочем месте
      столбцы
    • слышали на улице
    WSJ PRO
  • банкротства

    3
    • банкротства
    • Cybersecurity
    • Cybersecurity
    • частного капитала
    • устойчивый бизнес
    • венчурных венчурных венчурных
    больше
    • B Usiness видео
    • журнал отчет
    • Business Podcast
    • Space & Science
  • Tech
    Spections

  • Security
    • Cio Mountain
    • Personal Tech
    • 7

      Collects
  • Christopher Mims
  • Joanna Stern
  • Julie Jargon
  • Nicole Nguyen
  • Подробнее
  • Tech Video
  • Tech Podcast
  • Markets
    Разделы
    • Облигации
    • Коммерческая недвижимость
    • товаров и фьючерсов
    • акций
    • Личные финансы
    • WSJ Money
    • Streetwise
    • Intelligent Investor
    • столбцов
  • слышал на улице
  • Greg IP
  • Jason ZWeig
  • Laura Saunders
  • James Mackintosh
  • Market Data
    • Market Data
    • 900 05 У. S.
    Поиск котировок и компаний
  • Мнение
    Обозреватели
    • Джерард Бейкер
    • Садананд Дум
    • Джеймс Фриман
    • Уильям А.Galston
    • Danston Henninger
    • Holman W. Jenkins
    • Andy Kessler
    • Уильям McGurn
    • Wilter Russell Mead
    • Peggy Noonan
    • Mary Anastasia O’Graady
    • Jason Riley
    • Joseph Sternberg
    • Kimberley A. STRASSEL
    еще
    больше
    • редакции
    • комментарий
    • на будущее
    • писем в редактор
    • на выходных интервью
    • Потомак часы Podcast
    • Свободное издание Podcast
    • бесплатное выражение подкасты
    • мнение мнение
    • заметных и тарима
  • книги и искусства
    отзывы
  • фильма
  • Television
  • Theatre
  • серии
  • музыки
  • Dance
  • Opera
  • выставка
  • культурных комментария
  • Разделы
    • Arts
    • Книги
    еще
    больше
    • WSJ Puzzles
    • Life Video Video
    • Real Estate
      Разделы
      • Коммерческая недвижимость
      Подробнее
    • 4
    • Real Estate Video
  • Life & Work
    Разделы
    • автомобилей
    • Careers
    • Развлечения
    • Еда и напитки
    • Главная и Дизайн
    • Идеи
    • Личные финансы
    • Рецепты
    • Рецепты
    • Стиль и мода
    • Путешествия
    • Wellness
    Столбец
    • Ваше здоровье
    • Работа и жизнь
    • Среднее сиденье
    • облигаций
    • на работе
    • точек поворота
    • от Brand
    • на Trend
    • на Wine
    • на часах
    больше
  • WSJ Puzzles
  • Space & Наука
  • WSJ. Журнал
    Разделы
    • Мода
    • Art & Design
    • Travel
    • Спорт
  • Спорт
    Разделы
  • Beijing 2022 Олимпиада
  • MLB
  • NBA
  • MLB
  • NBA
  • NFL
  • Golf
  • Tennis
  • футбол
  • столбцы
    • Jason Gay
    • регионы
      • Africa
      • ASIA
      • CANADA
      • China
      • Европа
      • Латинская Америка
      • Middle East
      Разделы
      • Эконом
      Подробнее
      • World Video
    • U. S.
      Разделы
      • Экономика
      • Право
      • Политика
      Подробнее
      • WSJ Отмечено.
      • США Видео
      • Что новость Podcast
    • политика
      Разделы
    • 8
    • Capital Journal
    Подробнее
  • Politics Video
  • Columnds
    0
  • Gerald Seib
  • Вашингтон
  • Эконом
    WSJ Pro
    • Банкротство
    • Центральный банк
    • Частный акционер
    • Стратегический интеллект
    • венчурный капитал
    Больше
  • Экономический прогноз
  • Экономика Видео
  • Разделы
  • Счетчик Capital
  • Business
  • Разделы
    • Менеджмент
    • Будущее всего
    • Некрологи
    • Tech/WSJ. D
    Промышленности
  • Aerospace & Trameper & Trameence
  • Коммерческая недвижимость
  • Коммерческая недвижимость
  • Потребительские товары
  • Energy
  • Финансовые услуги
  • Продукты питания и услуги
  • Уход за здоровье
    • гостеприимство
    • Закон
    • Media & Marketing
    • СМИ и маркетинг
    • Retail
    • C-Suite
      C-Suite
      • CFO Journal
      • CIO Journal
      • CMO Сегодня
      • Отчет о логистике
      • Риск и соответствие
      • Отчет о рабочем месте
      столбцы
    • слышали на улице
    WSJ PRO
  • банкротства

    3
    • банкротства
    • Cybersecurity
    • Cybersecurity
    • частного капитала
    • устойчивый бизнес
    • венчурных венчурных венчурных
    больше
    • B Usiness видео
    • журнал отчет
    • Business Podcast
    • Space & Science
  • Tech
    Spections

  • Security
    • Cio Mountain
    • Personal Tech
    • 7

      Collects
  • Christopher Mims
  • Joanna Stern
  • Julie Jargon
  • Nicole Nguyen
  • Подробнее
  • Tech Video
  • Tech Podcast
  • Markets
    Разделы
    • Облигации
    • Коммерческая недвижимость
    • товаров и фьючерсов
    • акций
    • Личные финансы
    • WSJ Money
    • Streetwise
    • Intelligent Investor
    • столбцов
  • слышал на улице
  • Greg IP
  • Jason ZWeig
  • Laura Saunders
  • James Mackintosh
  • Market Data
    • Market Data
    • 900 05 У. S.
    Поиск котировок и компаний
  • Мнение
    Обозреватели
    • Джерард Бейкер
    • Садананд Дум
    • Джеймс Фриман
    • Уильям А.Galston
    • Danston Henninger
    • Holman W. Jenkins
    • Andy Kessler
    • Уильям McGurn
    • Wilter Russell Mead
    • Peggy Noonan
    • Mary Anastasia O’Graady
    • Jason Riley
    • Joseph Sternberg
    • Kimberley A. STRASSEL
    еще
    больше
    • редакции
    • комментарий
    • на будущее
    • писем в редактор
    • на выходных интервью
    • Потомак часы Podcast
    • Свободное издание Podcast
    • бесплатное выражение подкасты
    • мнение мнение
    • заметных и тарима
  • книги и искусства
    отзывы
  • фильма
  • Television
  • Theatre
  • серии
  • музыки
  • Dance
  • Opera
  • выставка
  • культурных комментария
  • Разделы
    • Arts
    • Книги
    еще
    больше
    • WSJ Puzzles
    • Life Video Video
    • Real Estate
      Разделы
      • Коммерческая недвижимость
      Подробнее
    • 4
    • Real Estate Video
  • Life & Work
    Разделы
    • автомобилей
    • Careers
    • Развлечения
    • Еда и напитки
    • Главная и Дизайн
    • Идеи
    • Личные финансы
    • Рецепты
    • Рецепты
    • Стиль и мода
    • Путешествия
    • Wellness
    Столбец
    • Ваше здоровье
    • Работа и жизнь
    • Среднее сиденье
    • облигаций
    • на работе
    • точек поворота
    • от Brand
    • на Trend
    • на Wine
    • на часах
    больше
  • WSJ Puzzles
  • Space & Наука
  • WSJ. Журнал
    Разделы
    • Мода
    • Art & Design
    • Travel
    • Спорт
  • Спорт
    Разделы
  • Beijing 2022 Олимпиада
  • MLB
  • NBA
  • MLB
  • NBA
  • NFL
  • Golf
  • Tennis
  • Футбол
  • Столбцы
    • Джейсон Гей
    ПоискПоиск

    Кому на самом деле принадлежит падающая собственность?

    КЛИВЛЕНД — Спустя год после того, как Министерство юстиции (DOJ) подало гражданский иск о конфискации имущества в Южном округе Флориды в связи с делом о мошенничестве и растрате с участием бывшего владельца 55 Public Square, руководители городского совета Кливленда говорят, что крупное дело — это всего лишь крупнейший пример того, что постоянно происходит в окружающих сообществах.

    Украинцы в квартале

    Министерство юстиции сообщает, что Игорь Коломойский, Геннадий Боголюбов и их партнеры «приобрели недвижимость и бизнес на сотни миллионов долларов по всей стране, в том числе имущество, подлежащее конфискации: офисное здание, известное как 55 Public Square в Кливленде, штат Огайо».

    Но ряд их корпораций, все с именами, включающими имя «Оптима», владели длинным списком других объектов, включая пять потенциальных зданий в центре города: 55 Public Square, здание Huntington Bank, здание AECOM, The Westin Cleveland Downtown. Отель и One Cleveland Center.

    Дэйв Краска / Новости 5

    Вывеска в офисе Optima Management Group, взятая во время обыска агентами ФБР во вторник утром.

    «Владельцы не могли поверить, что они получили такую ​​сумму денег», — сказал назначенный судом управляющий Марк Дотторе, который часто имеет дело с отчужденными зданиями и международными инвесторами. «Не было кучи переговоров, они увидели ценность и купили».

    Дотторе говорит, что большие суммы наличных всегда имеют значение в сделках с недвижимостью, но особенно в середине-конце 2000-х годов, когда центр Кливленда все еще ждал повсеместного возрождения, которое последовало десять лет спустя.

    Кевин Бэрри

    «Это проблема для города, потому что вы получаете эти здания и что вы собираетесь делать с этими людьми», — спросил Дотторе.

    Министерство юстиции утверждает, что эти покупки были частью сложной схемы отмывания денег, в рамках которой Коломойский и его сообщники отвлекали деньги от инвестиций, в то время как здания страдали. Дотторе говорит, что целью никогда не было улучшение зданий, не говоря уже о том, чтобы сделать их прибыльными.

    «Они понятия не имели, потому что им было все равно», — сказал Дотторе.«Они брали деньги, прятали их, а затем отправляли обратно в Австрию, где отмывали деньги и отправляли обратно в Украину».

    Дэйв Краска.

    Агенты IRS обыскивают офис Optima Management в центре Кливленда.

    В конце концов, ФБР и IRS провели обыск в One Cleveland Center в августе 2020 года, прежде чем через несколько месяцев активы были конфискованы.

    «Когда вы получаете такие проблемы, как Optima, очевидно, что это огромная проблема — не только отмывание федеральных денег, но и заставить их позаботиться о своем здании», — сказал член городского совета Кливленда из отделения 3 Керри Маккормак.

    Кевин Бэрри

    «Было безумно слышать, что этот миллиардер из Украины тайно владеет этими зданиями, но в то же время хорошо, что об этом стало известно», — сказал Маккормак.

    Все пять первоклассных зданий, когда-то принадлежавших «Оптиме», находятся в палате Маккормака, и он говорит, что это было огромное дело, которое указывает на ограниченные возможности принудительного исполнения, доступные муниципальным судам, пытающимся разыскать отсутствующих владельцев и домовладельцев.

    «Как отправить шерифа в ООО в Украине?» — спросил Маккормак.«Хорошо, что в Кливленде мы оправились от этого».

    Кевин Бэрри

    Рабочие уже переделывают 55 Public Square в новое офисно-жилое здание с новым рестораном на уровне улицы.

    Он говорит, что растущий спрос на варианты жилья в центре города и рынок офисной недвижимости, который медленно восстанавливается после COVID-19, побудили местных инвесторов и застройщиков вмешаться, из-за чего злоумышленникам стало намного труднее отмывать деньги через пустующие здания в центре города.

    «Поэтому, когда у вас дефолт по зданию из-за плохого управления или, в данном случае, отмывания денег, другие люди забирают эти здания, покупают их и ремонтируют», — сказал Маккормак.

    Кевин Бэрри

    Компания Millennia Companies заявила, что принятие законопроекта 39 Сената является важной частью того, как она рассчитывает завершить реконструкцию The Centennial на углу Евклида и Восточной 9-й улицы.

    55 Public Square в конечном итоге была куплена K&D, у которой есть обширная линейка других объектов недвижимости поблизости, которые превращают ее в новые офисы и квартиры.

    Здание AECOM недавно объявило о четырех новых арендаторах, включая подмигивающую ящерицу, которая идет через 13-ю восточную улицу от Галереи.

    Кевин Бэрри

    Гольф-симулятор, баскетбольная площадка и тренажерный зал были частью многомиллионной модернизации здания AECOM для привлечения новых арендаторов, несмотря на пандемию.

    Планируется, что здание Хантингтон-банка станет огромным жилым помещением для рабочей силы с большим рестораном и исторической витриной в массивных вестибюлях здания.

    В отеле Westin Cleveland Downtown теперь новое руководство, имеющее опыт работы в индустрии гостеприимства.

    Меньшая, но более распространенная проблема в районах Кливленда

    Члены городского совета Кливленда Маккормак и Майкл Поленсек говорят, что ненормальным является только масштаб невыходов на работу в «Оптиме», а не тенденция к тому, что иногородние или даже иностранцы покупают землю в вокруг Кливленда.

    Поленсек говорит, что познакомился с парой из Франции, покупавшей недвижимость в его районе, потому что она была доступной, и они были уверены, что смогут получить прибыль, продав ее через несколько лет.

    Проблемы возникают, когда эти владельцы позволяют своей собственности приходить в негодность и живут слишком далеко, чтобы суды по жилищным вопросам могли привлечь их к ответственности.

    «Если мое имя указано на веб-сайте округа, посвященном моему дому, и я не буду его поддерживать, я подам в жилищный суд, так почему же они не должны нести такую ​​же ответственность?» — сказал Маккормак.

    News 5 Кливленд расследовал аналогичный случай, когда дом на Дирборн-авеню в Кливленде пришел в упадок. Согласно записям, люди, стоящие за корпорацией с ограниченной ответственностью (LLC), владевшей домом, жили за пределами штата, что делает практически невозможным для Жилищного суда Кливленда заставить их отремонтировать собственность.Эта трудность возникла, несмотря на то, что в дом неоднократно вызывали полицию для людей, которые приходили и уходили из заброшенной собственности.

    В конечном итоге дом был внесен в список Кливленда на снос, а через полтора года после того, как News 5 впервые сообщили о его состоянии, дом был снесен в феврале 2020 года.

    Вот почему Маккормак призывает к ужесточению законов штата и федеральных законов, разрешить жилищным судам привлекать людей, а не их часто труднодоступные ООО, к финансовой ответственности за их имущество.

    «Действительно наличие лучших федеральных законов и законов штата, обеспечивающих прозрачность в отношении ООО и прав собственности, было бы невероятно полезным для таких городов, как Кливленд, или городов по всей стране, которые борются с этими теневыми домовладельцами, которые на самом деле наносят ущерб нашим районам», — сказал Маккормак.

    Загрузите приложение News 5 Cleveland , чтобы узнать больше от нас, а также оповещения о важных новостях, последний прогноз погоды, информацию о дорожном движении и многое другое. Загрузите сейчас на свое устройство Apple здесь , и на ваше устройство Android здесь.

    Вы также можете смотреть News 5 Cleveland на Roku, Apple TV, Amazon Fire TV, YouTube TV, DIRECTV NOW, Hulu Live и других. Мы также используем устройства Amazon Alexa . Узнайте больше о наших возможностях потоковой передачи здесь.

    Что такое интенсивность использования энергии (EUI)? | ENERGY STAR Здания и заводы

    Когда вы оцениваете свое здание в Portfolio Manager, одним из ключевых показателей, который вы увидите, является интенсивность использования энергии или EUI.По сути, EUI выражает энергопотребление здания в зависимости от его размера или других характеристик.


    Для типов собственности в Portfolio Manager EUI выражается как энергия на квадратный фут в год. Он рассчитывается путем деления общей энергии, потребляемой зданием за один год (измеряется в килобританских тепловых единицах или ГДж), на общую общую площадь здания (измеряется в квадратных футах или квадратных метрах). Portfolio Manager автоматически выполняет преобразование в кБТЕ или ГДж, так что вы можете просто ввести информацию об энергопотреблении по мере ее получения в счетах за коммунальные услуги.

    И сайт, и исходный EUI доступны в Portfolio Manager, хотя EPA использует исходный EUI как основу для оценки ENERGY STAR. Изучите разницу между источником и источником энергии.

    Некоторые типы недвижимости более энергоемки, чем другие

    Как правило, низкий уровень EUI означает хорошие энергетические характеристики. Однако некоторые типы собственности всегда будут потреблять больше энергии, чем другие. Например, начальная школа потребляет относительно мало энергии по сравнению с больницей.

    Медиана ПНН в США

    Для получения подробной информации о том, как рассчитывается эта национальная интенсивность использования энергии, см. Технический справочник Portfolio Manager: Национальная интенсивность использования энергии в США.

    Сектор рынка Тип свойства Источник EUI (кБТЕ/фут2)  Электронный интерфейс пользователя (кБТЕ/фут2)
    Банковские/финансовые услуги Отделение банка 209,9 88. 3
    Банковские/финансовые услуги Финансовый отдел 116,4 52,9
    Образование Колледж/университет  180,6 84,3
    Образование Школа К-12 104,4 48,5
    Образование Дошкольное учреждение/детский сад  131,5 64,8
    Образование Профессиональное училище/Образование для взрослых 110.4 52,4
    Общественное собрание Конференц-центр/конференц-зал 109,6 56,1
    Общественное собрание Спортивно-развлекательные центры 112,0 50,8
    Общественное собрание Развлечения 112,0 56,2
    Общественное собрание Храм поклонения 58.4 30,5
    Продажа и обслуживание продуктов питания Круглосуточный магазин 592,6 231,4
    Продажа и обслуживание продуктов питания Бар/Ночной клуб 297 130,7
    Продажа и обслуживание продуктов питания Ресторан быстрого питания 886,4 402,7
    Продажа и обслуживание продуктов питания Ресторан 573. 7 325,6
    Продажа и обслуживание продуктов питания Супермаркет/продуктовый магазин 444 196
    Продажа и обслуживание продуктов питания Оптовый клуб/суперцентр 120 51,4
    Здравоохранение Амбулаторный хирургический центр 138,3 62,0
    Здравоохранение Больница (общая медицина и хирургия) 426.9 234,3
    Здравоохранение Другое/специализированная больница 433,9 206,7
    Здравоохранение Медицинский кабинет 121,7 51,2
    Здравоохранение Амбулаторная реабилитация/физиотерапия 138,3 62,0
    Здравоохранение Неотложная помощь/Клиника/Другое амбулаторное лечение 145.8 64,5
    Жилье/Жилой Казармы 107,5 57,9
    Жилье/Жилой Отель 146,7 63,0
    Жилье/Жилой Многоквартирный дом 118,1 59,6
    Жилье/Жилой Тюрьма/лишение свободы 156. 4 69,9
    Жилье/Жилой Общежитие/Общежитие 107,5 57,9
    Жилье/Жилой Дом для престарелых 213,2 99,0
    Смешанное использование Имущество смешанного использования 89,3 40,1
    Офис Медицинский кабинет 121.7 51,2
    Офис Офис 116,4 52,9
    Офис Ветеринарная служба 145,8 64,5
    Общественные услуги Здание суда 211,4 101,2
    Общественные услуги Пожарный/полицейский участок 124,9 63,5
    Общественные услуги Библиотека 143.6 71,6
    Общественные услуги Почтовый центр/Почтовое отделение 96,9 47,9
    Общественные услуги Транспортный терминал/станция 112,0 56,2
    Розничная торговля Автосалон 124,1 55,0
    Розничная торговля Закрытый торговый центр 170. 7 65,7
    Розничная торговля Стрип Молл 228,8 103,5
    Розничная торговля Розничный магазин 120,0 103,5
    Технология/наука Лаборатория 318,2 115,3
    Услуги Химчистка, ремонт обуви, слесарная мастерская, салон и т. д. 96,9 47.9
    Коммунальное хозяйство Очистка и распределение питьевой воды 5,9 2,3
    Коммунальное хозяйство Энергетическая/электростанция 89,3 40,1
    Склад/Хранение Склад самообслуживания 47,8 20,2
    Склад/Хранение Распределительный центр 52,9 22.7
    Склад/Хранение Неохлаждаемый склад 52,9 22,7
    Склад/Хранение Холодильный склад 235,6 84,1

    Для получения дополнительной информации об интенсивности использования энергии в Канаде см. :

    Building It Green • Профсоюзы строителей Канады

    ПОЧЕМУ

    Строительный сектор Канады в ближайшие годы столкнется с серьезными проблемами в отношении своих обязательств по борьбе с изменением климата из-за пробела в способности, потенциале и способности отрасли реагировать на возникающие и неотложные потребности в связи с изменением климата.Строительному сектору нужна стратегия развития навыков , которая гарантирует, что его рабочая сила сможет успешно реализовывать низкоуглеродные инфраструктурные проекты.

    ЧТО

    Благодаря финансированию UTIP* Канадские профсоюзы строителей (CBTU) возглавляют проект « Building It Green» . Цель проекта состоит в том, чтобы собрать и проанализировать передовой опыт отрасли на глобальном уровне, который улучшит образование квалифицированных рабочих и понимание их роли в создании и поддержании нулевых проектов, а также поможет Канаде в достижении ее климатических целей.

    *Программа правительства Канады по обучению и инновациям профсоюзов (UTIP) поддерживает обязательство по укреплению профсоюзного обучения, инноваций и расширению партнерских отношений. Цель UTIP — повысить качество профессионального обучения, чтобы лучше поддерживать квалифицированную, инклюзивную, сертифицированную и продуктивную рабочую силу. Он также направлен на устранение барьеров, которые мешают ключевым группам, таким как женщины, малоквалифицированные и коренные народы, добиться успеха в профессии.

    КОГДА

    Начиная с марта 2021 года, когда проект продлится четыре с половиной года, CBTU и его партнеры: SkillPlan, Группа исследований климата и промышленности (CIRT) и Корпорация социальных исследований и демонстраций (SRDC) начали работу по запуску проекта.Этот проект, работающий в пяти регионах Канады, объединит широкую сеть заинтересованных сторон (включая экспертов по климату и трудовые, образовательные и учебные заведения) для исследования, анализа, расширения и оценки знаний и навыков отрасли в области климатической грамотности

    .

    ВОЗ

    Партнеры проекта
    ГРУППА ИССЛЕДОВАНИЙ ПО КЛИМАТИЧЕСКИМ И ПРОМЫШЛЕННЫМ ИССЛЕДОВАНИЯМ (CIRT)

    Команда состоит из небольшой группы ученых-исследователей, обладающих опытом в области климатологии, трудовых отношений, ученичества, профессионального обучения и различных вопросов низкоуглеродного строительства.Члены команды имеют большой опыт исследования вопросов, которые будет решать проект, а также привлекли к проекту обширную сеть научных, правительственных, работодателей и рабочих контактов, на которых строится исследовательская программа. В команду входят ученые из Европы, США, английской Канады и Квебека, что позволит ей использовать опыт как национальных, так и международных усилий по продвижению климатической грамотности. Кроме того, два члена команды имеют квалификацию квалифицированных специалистов и обширный опыт ученичества и профессионального обучения, один из которых также имеет большой практический опыт работы в строительной отрасли.

    План навыков

    SkillPlan был создан в 1991 году для решения проблем с навыками в строительной отрасли. SkillPlan считается одним из лидеров в Канаде по выявлению проблем с базовыми навыками и разработке учебных планов и программ обучения для решения этих проблем. SkillPlan обслуживает 14 международных строительных компаний и их аффилированных подрядчиков и ежегодно работает с более чем 1500 учениками, чтобы гарантировать, что они преуспеют в своих программах Red Seal. SkillPlan имеет прямую связь со строительной отраслью, а также налаженную сеть и услуги в сообществе Essential Skills, с государственными и частными высшими учебными заведениями и группами коренных народов по всей Канаде.Команда SkillPlan на протяжении многих лет работала с десятками тысяч учеников, многие из которых были из недостаточно представленных групп.

    КОРПОРАЦИЯ СОЦИАЛЬНЫХ ИССЛЕДОВАНИЙ И ДЕМОНСТРАЦИИ КАНАДА (SRDC)

    SRDC участвовал в более чем 25 проектах, затрагивающих все аспекты разработки, реализации и оценки программ грамотности и основных навыков, а также инициатив по обучению взрослых в более широком смысле. К ним относятся крупномасштабные общеканадские демонстрационные проекты аналогичного масштаба и размаха, такие как новаторское исследование UPSKILL.Опыт SRDC включает в себя отраслевые проекты (например, туризм, розничная торговля, производство), проекты, ориентированные на конкретные навыки (например, безопасность труда, финансовая грамотность и цифровые навыки), оценки программ тестирования навыков и обучения, консультации и опросы грамотных и основных навыков работников. и разработка аналитических рамок (например, возврат к обучению взрослых). Эти проекты предоставили возможность работать с рядом организаций, находящихся на переднем крае ландшафта развития рабочей силы, от специалистов по разработке и реализации программ до отраслевых советов и местных, региональных и национальных организаций по защите грамотности.Отношения SRDC с этими лидерами сообщества по обучению и развитию дают ему глубокие знания о ресурсах, доступных сообществу, и тех, которые необходимы для дальнейшего развития сообщества.

    КАК

    Мы считаем, что проект станет ключевым двигателем в поддержке движения к «зеленому» строительному сектору Канады и достижении климатических целей Канады .

    СОТРУДНИЧАЙТЕ И ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАМ!

    Мы хотим услышать от вас! Будьте чемпионом в превращении Канады в более зеленое место!

    Для получения дополнительной информации о том, как участвовать в различных этапах проекта, как указано выше, пожалуйста, напишите нам по адресу [email protected]около

    Повторное открытие зданий после длительного простоя или ограниченной эксплуатации

    Свинец и медь в системах водоснабжения зданий с низким уровнем использования или без использования

    Металлы, такие как свинец и медь, могут попасть в питьевую воду в здании в результате коррозии сантехники здания (трубы, арматура). Коррозия — это химическая реакция, которая растворяет или изнашивает металл труб и арматуры. Коррозия может возникать в течение длительных периодов низкого потребления воды или ее отсутствия, что приводит к потенциально высокому уровню свинца или других металлов в питьевой воде здания.Свинец вреден для здоровья, особенно для детей, так как безопасный уровень в детской крови неизвестен. Для получения дополнительной информации о коррозии и о том, как свинец попадает в воду, посетите веб-страницу CDC о свинце в питьевой воде или веб-сайт EPA с основной информацией о свинце в питьевой воде.external icon

    Кроме того, стоячая вода (не течет) в трубах может сделать химический состав воды более агрессивным с течением времени и израсходовать любые химикаты для борьбы с коррозией, добавленные водоканалами для ограничения выделения свинца и меди.Это может еще больше нарушить защитную окалину трубы или покрытия внутри сантехнических материалов. Если накипь трубы повреждена, свинец и медь могут продолжать выделяться на более высоких уровнях до тех пор, пока накипь не восстановится после того, как здание вернется к нормальной работе.

    Чтобы предотвратить высокий уровень содержания свинца и меди в питьевой воде, когда здание мало используется или не используется, следуйте указаниям EPA «Поддержание или восстановление качества воды в зданиях с низким или неиспользуемым внешним значком» .В этом руководстве описаны стратегии поддержания качества воды в здании и предотвращения застоя воды. Поддержание качества воды позволит вымыть из труб потенциально агрессивную воду и разрушенную трубную накипь, содержащую свинец. Это обеспечит подачу в здание свежей воды, содержащей надлежащие уровни химикатов для защиты от коррозии, и поможет восстановить поврежденную окалину на трубе до открытия здания.

    Принять дополнительные меры по сокращению содержания свинца и меди в питьевой воде .Предотвращение застоя не полностью предотвращает попадание свинца в питьевую воду и может потребовать дополнительных шагов, в том числе:

    1. Узнайте о воде, поступающей в ваше здание.

    Если вы хотите получить копию последнего ежегодного отчета о доверии потребителей к качеству питьевой воды, обратитесь в водоканал. Дополнительную информацию и способы найти эти отчеты можно получить на веб-сайте EPA.external icon  Если ваша вода поступает из частного колодца или водопровода, обратитесь в свой отдел здравоохранения за информацией о качестве воды в вашем регионе.

    1. Проверьте воду на наличие свинца.

    Если вас обслуживает предприятие водоснабжения, оно может проверить вашу воду по запросу. Вы также можете обратиться в лабораторию, сертифицированную для проверки содержания свинца в воде. Для получения информации о местонахождении этих лабораторий см. список лабораторий Агентства по охране окружающей среды, включенных в Национальную программу аккредитации ведущих лабораторий. external icon

    1. Образец из кранов, используемых для питья или приготовления пищи , включая питьевые фонтанчики, раковины в комнатах отдыха и/или кухонные раковины, а также сливные отверстия для любых кухонных чайников (большие емкости, используемые для приготовления пищи). Не берите пробу из кранов, которые не используются для питья или приготовления пищи, например, из раковин в уборных или из шлангов на открытом воздухе.
    1. Используйте холодную воду.

    Используйте только холодную воду для питья и приготовления пищи. Вода, которая течет из-под крана теплой или горячей, может содержать больше свинца. Помните, что кипяток не удаляет свинец из воды.

    1. Очистите аэраторы.

    Регулярно очищайте сетки кранов (также известные как аэраторы).Осадок, мусор и частицы свинца могут скапливаться в аэраторе. Если частицы свинца попадут в аэратор, свинец может попасть в вашу воду.

    1. Правильно используйте фильтры.

    Если вы используете фильтры, убедитесь, что они сертифицированы для удаления свинца. Следуйте инструкциям производителя по установке и обслуживанию. Заменяйте фильтрующие картриджи до истечения срока их действия, чтобы сохранить их эффективность. Не пропускайте горячую воду через фильтры. Дополнительную информацию о выборе фильтра, сертифицированного для снижения содержания свинца, можно найти на веб-сайте EPA.внешний значок

    1  Например, строительная система питьевой воды с обширными тупиками, низкими остатками дезинфицирующих средств, низкой температурой горячей воды, минимальным расходом воды и установленной  Legionella  биопленкой может способствовать значительному  Legionella росту и распространению в течение недель или месяцы. Напротив, здание с эффективно спроектированной системой питьевой воды, которая поддерживает высокие остатки дезинфицирующих средств, повышенную температуру горячей воды, регулярный поток воды и не имеет ранее существовавшей популяции Legionella , может вообще не поддерживать колонизацию Legionella .

    2  Например, в сыром здании с плохой вентиляцией во влажном регионе через несколько дней может развиться плесень, которая будет размножаться, если эти условия не изменятся. Напротив, в сухом и хорошо проветриваемом здании в засушливом климате может не развиться значительный рост плесени в течение нескольких недель, месяцев или вообще.

    3  Например, система питьевой воды в здании со свинцовой линией обслуживания, припаянными свинцом сантехническими фитингами, повышенной температурой воды и низким содержанием минералов создаст условия, способствующие выщелачиванию свинца в воду в течение нескольких часов.Напротив, система водоснабжения здания, построенная из водопроводных материалов, не содержащих свинца, и снабженная водой, содержащей химические вещества, предотвращающие коррозию, предотвратит выщелачивание металлов в систему водоснабжения и уменьшит или устранит воздействие.

    Возможно, пришло время пересмотреть исключения в отношении энергоэффективности для исторических зданий

    Возможно, пришло время пересмотреть исключения в отношении энергоэффективности для исторических зданий

    к Анна Гаша |18 января 2022 г.

    Несмотря на многолетнюю риторику, старые здания не всегда экологичнее.Недавний анализ показал, что Федеральный резервный банк Нью-Йорка 1919 года, например, превышает свои цели по выбросам на 2024 год, в то время как здание Американской фондовой биржи 1920 года сейчас. (Фото: Beyond My Ken и RMajouji)

    К настоящему времени хорошо известно, что строительная отрасль и застроенная среда вносят значительный вклад в выбросы парниковых газов и расход энергии. Например, более 70 процентов выбросов парниковых газов в Нью-Йорке приходится на здания. Тем не менее, несмотря на то, что в последние годы многие муниципалитеты приняли более строгие требования энергетического кодекса, исторические здания в Соединенных Штатах по-прежнему получают исключения в отношении энергоэффективности и воздействия на окружающую среду.

    Этот статус-кво практически не подвергался сомнению с тех пор, как в 1970-х годах были введены исключения из энергетического кодекса для исторических зданий. С тех пор защитники окружающей среды утверждают, что старые здания в среднем более энергоэффективны, но не имеют достаточно данных, подтверждающих это утверждение.

    Наша команда, возглавляемая профессором Колумбийского университета Эрикой Аврами, считает, что, возможно, пришло время пересмотреть эти исключения из энергетического кодекса по умолчанию для исторических зданий. В недавнем исследовании мы пытаемся внести ясность: несмотря на давнюю риторику сторонников сохранения, старые здания на , а не на всегда зеленее.На самом деле исключения из энергетического кодекса сегодня только поставили исторические здания в более сложное положение, поскольку такие города, как Нью-Йорк, начинают принудительно вводить выбросы парниковых газов для борьбы с климатическим кризисом — без исключений для исторического статуса.

    Количественная оценка проблемы: пример Нью-Йорка

    В последние годы стало доступно больше источников данных об энергопотреблении зданий, что позволяет анализировать, насколько «зелеными» на самом деле являются старые здания. Многие города и штаты внедрили программы энергетического аудита и сравнительного анализа, в соответствии с которыми владельцы как неисторических, так и исторических зданий обязаны раскрывать показатели энергоэффективности для объектов, превышающих установленную площадь в квадратных футах. Город Нью-Йорк входит в число муниципалитетов, внедривших такую ​​политику, начиная с Местного закона 84 от 2009 года и с тех пор расширив ее за счет Местного закона 133 в 2016 году.

    Используя эти опубликованные данные сравнительного анализа за 2018 год, наше исследование показало, что выводы исследования 1977 года офисных зданий разного возраста в Нью-Йорке, которые легли в основу утверждения о том, что старые здания более экологичны, на самом деле спорны. .Мало того, что это более раннее исследование рассмотрело довольно ограниченную выборку, чтобы сделать эти выводы, их выводы основаны на сравнении среднего энергопотребления за различные десятилетия строительства. Среднее значение является плохой мерой энергоэффективности, поскольку оно не может указать изменчивость и диапазон данных о потреблении энергии, давая вводящее в заблуждение единственное значение для характеристики производительности зданий за определенный период времени. Сравнительные данные 2018 года предоставили больше точек данных, чем предыдущие исследования, создав более надежную картину существующего фонда зданий.Этот более свежий набор данных показал, что диапазон энергопотребления старых офисных зданий со временем стал еще шире. В целом, эти выводы ставят под сомнение утверждение о том, что старые здания по своей природе обладают лучшими энергетическими характеристиками.

    Здание 1930 года, ныне известное как 30 Rockefeller Plaza, превышает свои цели по выбросам на 2024 год. Эмпайр Стейт Билдинг 1929 года достигает поставленных целей. (Фото: Библиотека Конгресса)

    Слишком поздно адаптироваться?

    Это более точное понимание того, что не все старые здания более экологичны, и что, по сути, некоторые старые здания имеют вопиющий уровень энергопотребления, поднимает насущный вопрос: готовы ли исторические здания противостоять климатическому кризису?

    Давнее освобождение исторических зданий от энергетического кодекса предполагает, что ответ несколько обескураживает. Пересмотры правил, вводимые каждые несколько лет, учитывают ранее недоступные технологии и методы повышения энергоэффективности, поэтому требования в целом становятся более строгими с каждой итерацией. Большинство существующих зданий придерживаются этих изменений, и их владельцы отреагировали соответствующим образом путем модернизации, выбора более чистых вариантов энергии и других мер. Эта последовательность регулярных обновлений делает каждое изменение относительно управляемым с меньшими приращениями.

    Напротив, историческим зданиям не нужно было идти в ногу с изменяющимися требованиями энергетического кодекса посредством таких кумулятивных обновлений.Этот застой затрудняет представление о том, что произойдет, если исторические здания внезапно будут вынуждены соответствовать тем же требованиям к энергии, что и другие здания: у них будет экономия энергии на десятилетия, чтобы наверстать упущенное, что потребует больших затрат и сложных проектов модернизации. Огромное количество исключений иллюстрирует серьезность этой проблемы: наш анализ показал, что в случае Нью-Йорка примерно треть застроенной площади Манхэттена была освобождена от энергетических кодексов на основании исторического статуса.

    Недавно принятый в Нью-Йорке закон об ограничении выбросов парниковых газов из зданий нарушил практику исключения исторических зданий. Местный закон 97 в рамках городского Закона о мобилизации климата 2019 года устанавливает предельные значения выбросов, которым должны соответствовать здания, площадь которых превышает пороговое значение в квадратных футах, к 2024 году. Среди затронутых зданий есть историческая собственность, охватывающая 3821 налоговый участок и более 578 миллионов квадратных футов по всему Нью-Йорку. — которые до настоящего времени не подпадали под действие энергетического кодекса. Это положение потребует, чтобы многие владельцы столкнулись с крутыми «кривыми обучения» энергоэффективности, если эти исторические здания должны соответствовать ограничениям местного закона 97.Данные сравнительного анализа снова дают представление о предстоящих проблемах: примерно четверть обозначенных исторических объектов, подпадающих под действие Местного закона 97, превышают предельные значения выбросов, основанные на значениях, зарегистрированных за 2018 год.

    Распределение и концентрация исторических застроенных территорий, затронутых законом о парниковых газах, по переписным участкам. Источник: Аврами и др. 2021

    Распространенная проблема

    Хотя наше исследование было сосредоточено на примере Нью-Йорка, озеленение исторических зданий, которые уже давно не подпадают под действие энергетических кодексов, является общенациональной проблемой.

    Чтобы оценить, насколько широко распространены такие исключения, мы также изучили строительные нормы и правила, используемые на всей территории Соединенных Штатов. Обзор энергетических кодексов штатов показал, что во всех 50 штатах и ​​округе Колумбия здания, внесенные в Национальный реестр исторических мест или имеющие право на него, квалифицируются как «исторические», что делает их освобожденными от налога. Некоторые кодексы на уровне штата также предоставляют исключения для зданий, внесенных в государственные и местные исторические реестры, что еще больше увеличивает количество зданий, которые могут обходить положения энергетического кодекса.  

    Учитывая повсеместное распространение исключений, нельзя отрицать надвигающиеся проблемы, связанные с озеленением исторических зданий задним числом. Сейчас как никогда важно переоценить взаимосвязь исторической застроенной среды и климатического кризиса, и с этими проблемами должны сталкиваться не только защитники природы, но и ученые-климатологи и другие лица, заинтересованные в борьбе с климатическим кризисом, объединенные тесными связями. партнерские отношения и устойчивые, содержательные разговоры.

    Анна Гаша учится в докторантуре в области сохранения исторического наследия.Дженнифер Мост и Шрея Гошал также являются соавторами исследования.


    Структурная устойчивость во время землетрясений — Объединенные исследовательские институты сейсмологии

    Строительный резонанс: структурная устойчивость во время землетрясений

    5 мин 31 с Новичок

    Почему некоторые здания рушатся при землетрясениях?

    У всех зданий есть естественный период, или резонанс, который представляет собой количество секунд, в течение которых здание естественным образом вибрирует вперед и назад. Земля также имеет определенную резонансную частоту. Твердая порода имеет более высокие частоты, чем мягкие отложения. Если период движения грунта соответствует естественному резонансу здания, оно будет подвергаться максимально возможным колебаниям и понесет наибольший ущерб. Демонстрация в классе следует за анимированной частью этого видеоклипа.

    СУБТИТРЫ: Файл .srt включен в загрузку. Используйте соответствующий медиаплеер для использования субтитров.

    Ключевые точки:

    Какие ключевые функции рассматриваются в этой анимации?

    • Частота волны относится к числу волн, которые проходят через точку за одну секунду
    • Период количество времени, которое требуется одному циклу волны для прохождения заданной точки
    • Резонанс — это тенденция системы колебаться с большей амплитудой на одних частотах, чем на других
    • Резонансная частота любой данной системы — это частота, при которой возникают колебания максимальной амплитуды.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.