Инвентарная стоимость – 5. /

ВАЖНО! Базовым счетом, предназначающимся для строительных трат, будет счет 80 «Капитальные вложения». Бухгалтеру также рекомендуется открыть субсчет для уточнения проводимых операций – «Строительство объектов основных средств».

Списание инвентарной стоимости

Бухгалтерская отчетность предполагает 2 колонки: кредит и дебит. Списание расходов происходит со счета по кредиту 08 «Вложения во внеоборотные активы». Счет для вложений по дебету определяется в зависимости от типа предприятия:

• 01 «Основные» средства», если это компания-заказчик.
• 86 «Целевое финансирование», если это муниципальная структура или другая организация, проводящая строительные работы за бюджетный счет. В дальнейшем объекты, указанные в учете, будут направлены на баланс других компаний.

При необходимости уточнения деталей операции, бухгалтер открывает субсчет.

Дополнительные расходы, повышающие инвентарную стоимость

В рамках строительных работ вероятны затраты, которые не относятся напрямую к возведению. Однако без них создание постройки невозможно. В 2000 году был введен закон, по которому данные косвенные траты также включаются в состав инвентарной стоимости.

Затраты могут быть включены в составленную смету. Примером таких трат является:

• Подготовка сотрудников, которые будут работать в возводимом здании. Без квалифицированных кадров эксплуатация объекта невозможна.
• Изыскательные услуги.
• Возведение объектов, которые будут переданы другим структурам.
• Выплата компенсаций собственникам объектов, предназначающихся для сноса. К примеру, предприятие, для возведения здания, нуждается в земельном участке. Но на нем находятся иные постройки. Заключается договор об их сносе. Человеку, обладающему правами собственности на рассматриваемые объекты, выплачивается компенсация.

Некоторые дополнительные траты в смете не предусматриваются. Однако они также могут быть отражены в бухгалтерской отчетности:

• Объекты незавершенного строительства.
• Ценности, переданные другим лицам на безвозмездной основе.
• Консервация строительных работ на неопределенный срок.
• Совершение различных действий по отношению к объекту незавершенного строительства: снос, демонтажные работы, обеспечение сохранности.
• Выплаты по штрафам и прочим санкциям.
• Кредитные проценты, ставки которых выше установленных ставок рефинансирования.
• Убытки по материальному ущербу, вызванному стихийными бедствиями, ЧП, не зависящими от предприятия.

Все перечисленные траты фиксируются в учете в общем порядке. Некоторые из расходов могут быть отнесены к снижению прибыли.

Инвентарная стоимость оборудования, нуждающегося в монтаже

Инвентарная стоимость оборудования, которое нуждается в осуществлении монтажных работ, отличается следующим составом:

• фактические траты на покупку оборудования;
• расходы по строительным работам;
• оплата монтажных услуг;
• иные капитальные затраты.

То есть, инвентарная стоимость будет отличаться от той цены, по которой оборудование приобретено. Это объективная оценка затрат предприятия на объект. ИС определяется по отношению к каждой единице техники.

У предприятия может возникнуть необходимость в дополнительных тратах, связанных с приобретением оборудования. К примеру, это расходы на транспортировку, доставку. Распределение производится на основании общей стоимости техники. При осуществлении распределения проводятся следующие действия:

• Определение размера вспомогательных трат по отношению к базовой стоимости техники. Результат должен быть выражен в процентах.
• Процент вспомогательных трат распределяется на стоимость каждой технической единицы.

ВАЖНО! В результате данных расчетов происходит списание средств с колонки КТ 08 «Вложения во внеоборотные активы» с поступлением на ДТ 01 «Основные средства». При этом указывается сумма трат, относящаяся к каждому предмету.

ИС оборудования, не нуждающегося в монтаже

Инвентарная стоимость техники, для которой не требуется заказывать монтажные работы, определяется на основании следующих составляющих:

• фактические затраты на покупку;
• траты на транспортировку техники до предприятия;
• другие расходы, имеющие отношение к покупке.

К данному типу техники может быть отнесено оборудование, при приобретении которого не предполагается дополнительная сборка или установка. Соответственно, и все сопутствующие траты будут меньшими, так как компании не нужно вкладываться в дополнительные услуги и тратить трудовые ресурсы. ИС покупки будет указана на субсчете 08-4 «Покупка отдельных видов основных средств».

Расчет инвентарной стоимости требуется для налогообложения, а также бухгалтерского учета. Отражение стоимости на учете поможет сориентироваться, какие именно операции были проведены в рамках строительства, приобретения или реконструкции объектов. После того как стоимость определена, объекты строительства могут быть включены в состав базовых средств предприятия. То есть, с этого момента они считаются активами компании.

assistentus.ru

Инвентарная стоимость — Энциклопедия по экономике

По вводимым в действие основным фондам определяется инвентарная стоимость объекта, которая складывается из затрат на строительные и монтажные работы, расходов по отводу участка, благоустройству, разработке проектно-сметной документации и др.  [c.126]

Инвентарная стоимость оборудования, не требующего монтажа, малоценного и быстроизнашивающегося инструмента и инвентаря, а также оборудования, требующего монтажа, но предназначенного для постоянного запаса, состоит из покупной стоимости, указанной в счетах поставщиков, расходов по доставке и других расходов, связанных с приобретением этого оборудования.  [c.192]

Инвентарная стоимость зданий, сооружений, оборудования, транспортных средств и других основных средств, приобретенных отдельно от строительства объектов, включает фактические затраты по их приобретению и расходы по их доведению до состояния, в котором они пригодны к использованию в запланированных целях.  [c.192]

Инвентарная стоимость земельных участков и объектов природопользования состоит из расходов на их приобретение, включая расходы на улучшение качественного состояния, комиссионных вознаграждений и других платежей.  [c.192]

Инвентарная стоимость нематериальных активов включает затраты на их создание или приобретение и расходы по доведению их до состояния, в котором они пригодны к использованию в запланированных целях.  [c.192]

Инвентарная стоимость основных средств не отражает изменений, происходящих в. ценах, налогах, стоимости работ и услуг, поэтому ее пересчитывают на стоимость воспроизводства на определенную дату.  [c.224]

Что включается в инвентарную стоимость законченных строительством объектов  [c.225]

Расходы по оплате процентов за использование кредитами банков, использованными на приобретение основных средств и нематериальных активов, включаются в инвентарную стоимость объектов и отражаются в учете в следующем порядке  [c.159]

Инвентарная стоимость вводимых в эксплуатацию объектов складывается из затрат на строительные работы, прочих капитальных работ и затрат, приходящихся на данные объекты. Определяется инвентарная стоимость по законченному строительству. Для проверки пригодности объекта к эксплуатации создаются специальные приемочные комиссии. Полная готовность к эксплуатации подтверждается актом приемки. В нем указываются объем, производственная мощность, площадь, параметры, характеризующие объект, готовность его к эксплуатации, качество выполненных работ, наличие недоделок, сроки их устранения. Оформленный полностью и подписанный акт передается заказчику-застройщику и является основанием для определения инвентарной стоимости объекта капитальных вложений.  [c.179]

Выполненный подрядчиком объем капитальных вложений оценивается по сметной стоимости (договорной цене). Она берется за основу при определении инвентарной стоимости, исчисляемой при передаче предприятию-заказчику законченных объектов основных средств.  [c.82]

Прочие затраты включаются в инвентарную стоимость вводимых в эксплуатацию объектов либо по прямому назначению (затраты по оплате проектных работ, по отводу земельных участков под строительство), либо пропорционально договорной (сметной) стоимости каждого объекта (если прочие затраты  [c.85]

При оприходовании введенных в эксплуатацию объектов затраты на строительство в размере их инвентарной стоимости отражаются по дебету счета Основные средства и кредиту счета Капитальные вложения . Если организация осуществляла строительство за счет бюджетных ассигнований или за счет долевого участия в строительстве других организаций, то запись должна  [c.86]

В случае выявления новых инвентарных объектов из состава тех основных средств, которые в старых описях или карточках значились как комплексные инвентарные объекты, а также в случаях объединения нескольких инвентарных объектов в один оценка новых инвентарных объектов производится в пределах общей первоначальной инвентарной стоимости прежних инвентарных объектов. Переоценке подвергаются также предметы, которые значились в явно ошибочной цене.  [c.496]

Выверяется состояние и объемы капитальных работ по модернизации, реконструкции и ликвидации объектов основных фондов, в результате чего может быть увеличена инвентарная стоимость объекта  [c.60]

Инвентаризация инвестиций проводится в соответствии с Положением по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций, утвержденным приказом Минфина от 30 декабря 1993 г. № 160, которое устанавливает правила бухгалтерского учета долгосрочных инвестиций и определения инвентарной стоимости объектов этих инвестиций на предприятиях и в организациях независимо от их форм собственности.  [c.67]

Расходы по содержанию застройщиков, т.е. работников аппарата подразделений предприятий капитального строительства, производятся за счет средств, предназначенных на финансирование капитального строительства, и включаются затем в инвентарную стоимость вводимых в эксплуатацию объектов.  [c.68]

При превышении убытков над прибылью разница списывается на счет Капитальные вложения в состав прочих капитальных затрат для включения их в инвентарную стоимость объектов.  [c.84]

ОПРЕДЕЛЕНИЕ ИНВЕНТАРНОЙ СТОИМОСТИ ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ ОСНОВНЫХ СРЕДСТВ, ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ОБЪЕКТОВ ПРИРОДОПОЛЬЗОВАНИЯ  [c.84]

К законченному строительству относятся принятые в эксплуатацию объекты, приемка которых оформлена в установленном порядке. В учете застройщика затраты по данным объектам в размере их инвентарной стоимости, а также другие расходы списываются со счета Капитальные вложения на счета учета приходуемого имущества или источников их финансирования.  [c.84]

Складывается из затрат на строительные работы и приходящихся на них прочих капитальных затрат (относящиеся к нескольким объектам распределяются пропорционально договорной стоимости вводимых в действие объектов). Если ввод объектов производится частями, то прочие капитальные затраты включаются в инвентарную стоимость вводимых объектов по нормативам, исходя из соотношения ассигнований на эти цели в смете на  [c.85]

Инвентарная стоимость оборудования, требующего монтажа  [c.86]

Складывается из фактических затрат по приобретению оборудования, а также расходов на строительные и монтажные работы, прочие капитальные затраты, относимые на стоимость вводимого в эксплуатацию оборудования по прямому назначению. Если расходы на строительные и монтажные работы, а также прочие затраты относятся к нескольким видам оборудования, то их стоимость распределяется между отдельными видами оборудования пропорционально их стоимости по ценам поставщиков. Ввод в действие указанных оборудования, инструмента и инвентаря и списание их инвентарной стоимости со счета Капитальные вложения производятся одновременно с вводом в действие строящихся объектов или окончанием работ по расширению, реконструкции или техническому перевооружению действующих объектов, приемка которых в эксплуатацию оформлена в установленном порядке  [c.86]

Инвентарная стоимость оборудования, не требующего монтажа, малоценного и быстроизнашивающегося инструмента и инвентаря, предназначенного для вводимых объектов в качестве первого комплекта, а также оборудования, требующего монтажа, но предназначенного для постоянного запаса  [c.86]

Слагается из покупной стоимости по счетам поставщиков, расходов по доставке до приобъектного склада и других расходов, связанных с их приобретением. Ввод в действие указанных элементов основного капитала и списание их инвентарной стоимости со счета Капитальные вложения производятся одновременно с вводом в действие строящихся объектов или окончанием работ по расширению, реконструкции или техническому перевооружению действующих объектов, приемка которых в эксплуатацию оформлена в установленном порядке  [c.86]

Инвентарная стоимость приобретенных отдельных видов основных средств зданий, сооружений, оборудования, транспортных средств и других долгосрочных активов  [c.87]

Фактические затраты по их приобретению и расходы по их доведению до состояния, в котором они пригодны к использованию в запланированных целях. Здания, сооружения и другие объекты основных средств, приобретенные отдельно от строительства объектов, а также земельные участки, объекты природопользования зачисляются в размере инвентарной стоимости в состав основных средств по поступлении их на предприятие и окончании работ по их доведению до состояния, в котором они пригодны к использованию в запланированных целях, на основании акта приемки-передачи основных средств. Стоимость зданий, сооружений, оборудования, транспортных средств и других отдельных объектов основных средств, приобретаемых предприятием отдельно от строительства объектов, отражается на счете Капитальные вложения согласно оплаченным или принятым к оплате счетам продавцов после их оприходования и постановки на учет  [c.87]

Составляются специальные инвентаризационные описи по отдельным статьям затрат по субсчетам счета 08 Капитальные вложения , не увеличивающим инвентарную стоимость объекта  [c.91]

Рассмотрим порядок действий при инвентаризации резервов и платежей (счет Резервы предстоящих расходов и платежей ). Организация сама решает, будет она создавать резервы или нет. Перечень создаваемых резервов и методика их расчета должны быть отражены в учетной политике организации. Цель создания резервов — равномерное отнесение затрат на себестоимость. При инвентаризации, во-первых, проверяется правомерность создания резервов и их размера на дату инвентаризации. Во-вторых, проверяются фактические расходы и платежи по данным смет, расчетов. Для оценки резервных средств, которые могут понадобиться предприятию в будущем году, следует взвесить стоимость хозяйственных событий уходящего года, которые привели к увеличению инвентарной стоимости имеющихся объектов, что потребует вероятного расширения резерва, создаваемого для финансирования ремонта объектов основных средств.  [c.123]

КРЕДИТ 3.1.1 — проверка правильности включения процентов за кредит в инвентарную стоимость объектов основных средств  [c.632]

Включение в инвентарную стоимость объектов основных средств, нематериальных активов и прочих внеоборотных активов, процентов за кредит, полученный на финансирование капитальных вложений после принятия этих объектов на учет.  [c.634]

Вновь создаваемые, поступающие и доведенные до состояния, пригодного к использованию в запланированных целях, нематериальные активы учитывают по инвентарной стоимости на счете 04 Нематериальные активы на основании акта-приемки.  [c.244]

Организация строительства объектов и учет затрат по каждому объекту (по их видам) осуществляются застройщиком (инвестором). В роли застройщиков могут выступать дирекции строящихся или действующих предприятий, ведущих капитальное строительство. При этом расходы по содержанию застройщиков производятся за счет средств финансирования капитального строительства и включаются в инвентарную стоимость вводимых объектов.  [c.193]

После ввода объектов в эксплуатацию и определения их инвентарной стоимости (с учетом НДС) делается запись  [c.195]

Инвентарная стоимость оборудования, требующего монтажа, включает в себя фактические затраты по приобретению оборудования для возводимого объекта, а также расходы на монтажные работы и прочие капитальные затраты, списываемые по прямому назначению. При подрядном способе выполнения работ оборудование, завезенное инвестором (застройщиком) на строительную площадку и требующее монтажа, принимается подрядчиком на забалансовый счет 005 Оборудование, принятое для монтажа , а после сдачи его в монтаж списывается с этого счета. Оборудование, монтаж и установка которого на постоянном месте эксплуатации еще не начаты, остается на учете у застройщика.  [c.198]

Инвентарная стоимость введенного в действие оборудования, требующего монтажа, обычно складывается из стоимости (цены) оборудования, транспортных расходов по его доставке, затрат по сборке, монтажу, устанопке и других расходов.  [c.126]

По окончании строительства определяется инвентарная стоимость вводимых в эксплуатацию объектов. Инвентарная стоимость зданий, сооружений, встроечных и пристроенных помещений подсобного назначения (котельные, компрессорные и насосные станции и др.), входящие в состав построенного объекта, приходуются одновременно с введением в эксплуатацию основного объекта, указанного в смете. Стоимость объектов включает затраты на их строительство и доли прочих затрат, приходящихся на объект.  [c.85]

Запасные части применяется для учета наличия и движения запасных частей, предназначенных для ремонтных целей, а также обменного фонда полнокомплектных машин, оборудования, двигателей, узлов, создаваемого на ремонтных заводах, в ремонтных цехах предприятий и т.п. Здесь же учитывается наличие и движение автомобильных шин (кроме шин, включаемых в инвентарную стоимость автомобиля и отражаемых в составе основных средств.  [c.102]

economy-ru.info

Инвентарная стоимость — Большая Энциклопедия Нефти и Газа, статья, страница 1

Инвентарная стоимость

Cтраница 1

Инвентарная стоимость земельных участков и объектов природопользования слагается из расходов по их приобретению, включая затраты по улучшению их качественного состояния, комиссионных вознаграждений и других платежей.  [1]

Инвентарная стоимость указанных выше основных средств определяется исходя из полной оценочной стоимости объектов, т.е. к их покупной стоимости прибавляется сумма принятого износа, на которую при покупке имущества приватизированного предприятия была уменьшена покупная стоимость.  [2]

Инвентарная стоимость земельных участков и объектов природопользования состоит из расходов на их приобретение, включая расходы на улучшение качественного состояния, комиссионных вознаграждений и других платежей.  [3]

Инвентарная стоимость является первоначальной стоимостью введенных в действие объектов, зачисленных в состав основных средств.  [4]

Инвентарная стоимость земельных участков и объектов природопользования складывается из расходов на их приобретение и улучшение их качественного состояния, комиссионных вознаграждений и других платежей.  [5]

Инвентарная стоимость земельных участков и объектов природопользования складывается из расходов по их приобретению, включая затраты по улучшению их качественного состояния, ко — миссионных вознаграждений и других платежей.  [6]

Инвентарная стоимость земельных участков и объектов природопользования складывается из расходов по их приобретению, включая затраты по улучшению их качественного состояния, комиссионных вознаграждений и других платежей.  [7]

Инвентарная стоимость земельных участков и объектов природопользования слагается из расходов по их приобретению, включая затраты по улучшению их качественного состояния, комиссионных вознаграждений и других платежей.  [8]

Инвентарная стоимость вводимых в эксплуатацию объектов складывается из затрат на строительные работы, прочих капитальных работ и затрат, приходящихся на данные объекты. Определяется инвентарная стоимость по законченному строительству. Для проверки пригодности объекта к эксплуатации создаются специальные приемочные комиссии. Полная готовность к эксплуатации подтверждается актом приемки. В нем указываются объем, производственная мощность, площадь, параметры, характеризующие объект, готовность его к эксплуатации, качество выполненных работ, наличие недоделок, сроки их устранения. Оформленный полностью и подписанный акт передается заказчику-застройщику и является основанием для определения инвентарной стоимости объекта капитальных вложений.  [9]

Инвентарная стоимость введенного в действие оборудования, требующего монтажа, обычно складывается из стоимости ( цены) оборудования, транспортных расходов по его доставке, затрат по сборке, монтажу, устанопке и других расходов.  [10]

Инвентарная стоимость земельных участков и объектов природопользования слагается из расходов по их приобретению, включая затраты по улучшению их качественного состояния, комиссионных вознаграждений и других платежей.  [11]

Инвентарная стоимость оборудования, требующего монтажа, состоит из фактических затрат на его приобретение, расходов на строительные и монтажные работы, прочих капитальных затрат, относимых на стоимость вводимого в эксплуатацию оборудования по прямому назначению.  [12]

Инвентарная стоимость оборудования, не требующего монтажа, малоценного и быстроизнашивающегося инструмента и инвентаря, а также оборудования, требующего монтажа, но предназначенного для постоянного запаса, состоит из покупной стоимости, указанной в счетах поставщиков, расходов по доставке и других расходов, связанных с приобретением этого оборудования.  [13]

Инвентарная стоимость оборудования, требующего монтажа, складывается из фактических затрат по приобретению оборудования, а также расходов на строительные и монтажные работы, прочие капитальные затраты, относимые на стоимость вводимого в эксплуатацию оборудования по прямому назначению.  [14]

Инвентарная стоимость оборудования, не требующего монтажа, малоценного и быстроизнашивающегося инструмента и инвентаря, предназначенного для вводимых объектов в качестве первого комплекта, а также оборудования, требующего монтажа, но предназначенного для постоянного запаса, слагается из покупной стоимости по счетам поставщиков, расходов по доставке до приобъектного склада и других расходов, связанных с их приобретением.  [15]

Страницы:      1    2    3

www.ngpedia.ru

Инвентарная стоимость объектов — Энциклопедия по экономике

По вводимым в действие основным фондам определяется инвентарная стоимость объекта, которая складывается из затрат на строительные и монтажные работы, расходов по отводу участка, благоустройству, разработке проектно-сметной документации и др.  [c.126]

Инвентарная стоимость вводимых в эксплуатацию объектов складывается из затрат на строительные работы, прочих капитальных работ и затрат, приходящихся на данные объекты. Определяется инвентарная стоимость по законченному строительству. Для проверки пригодности объекта к эксплуатации создаются специальные приемочные комиссии. Полная готовность к эксплуатации подтверждается актом приемки. В нем указываются объем, производственная мощность, площадь, параметры, характеризующие объект, готовность его к эксплуатации, качество выполненных работ, наличие недоделок, сроки их устранения. Оформленный полностью и подписанный акт передается заказчику-застройщику и является основанием для определения инвентарной стоимости объекта капитальных вложений.  [c.179]

Выверяется состояние и объемы капитальных работ по модернизации, реконструкции и ликвидации объектов основных фондов, в результате чего может быть увеличена инвентарная стоимость объекта  [c.60]

Инвентаризация инвестиций проводится в соответствии с Положением по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций, утвержденным приказом Минфина от 30 декабря 1993 г. № 160, которое устанавливает правила бухгалтерского учета долгосрочных инвестиций и определения инвентарной стоимости объектов этих инвестиций на предприятиях и в организациях независимо от их форм собственности.  [c.67]

При превышении убытков над прибылью разница списывается на счет Капитальные вложения в состав прочих капитальных затрат для включения их в инвентарную стоимость объектов.  [c.84]

Составляются специальные инвентаризационные описи по отдельным статьям затрат по субсчетам счета 08 Капитальные вложения , не увеличивающим инвентарную стоимость объекта  [c.91]

КРЕДИТ 3.1.1 — проверка правильности включения процентов за кредит в инвентарную стоимость объектов основных средств  [c.632]

Включение в инвентарную стоимость объектов основных средств, нематериальных активов и прочих внеоборотных активов, процентов за кредит, полученный на финансирование капитальных вложений после принятия этих объектов на учет.  [c.634]

Завершенные работы по строительству объектов отражаются в учете застройщика как законченное строительство, к которому относятся принятые в эксплуатацию и оформленные актами приемки-передачи объекты основных средств. При этом инвентарная стоимость зданий и сооружений складывается из затрат на строительные работы и суммы прочих капитальных затрат, относящихся к конкретному объекту. Как правило, прочие капитальные затраты включаются в инвентарную стоимость объектов по прямому назначению. При невозможности прямого списания они распределяются между вводимыми объектами пропорционально их договорной стоимости.  [c.202]

Начисленная за отчетный период амортизация признается расходом этого периода. Исключение составляют случаи, когда экономические выгоды, заключенные в объекте, извлекаются компанией при производстве других активов, не вызывая возникновения расхода. В такой ситуации амортизация составляет часть затрат по производству другого актива и включается в его балансовую стоимость. Так, амортизация производственного оборудования, используемого для изготовления собственными силами инструментов и т. п. ценностей, или амортизация основных средств, используемых для строительно-монтажных работ собственными силами, включается соответственно в себестоимость произведенных инструментов и ценностей и инвентарную стоимость объекта строительства.  [c.131]

Убытки, списанные на инвентарную стоимость объектов (от реализации материальных ценностей, оборудования и услуг, списания дебиторской задолженности и незаконченных строительством объектов, разрушенных стихийными бедствиями, от ликвидации основных средств, штрафы, пени уплаченные и другие расходы)………. 33 99  [c.311]

Учет основных фондов в строительных организациях осуществляется в натуральных и денежных измерителях и ведется пообъектно. Основные фонды учитываются по первоначальной стоимости, слагающейся кз фактических затрат по их возведению (сооружению) или приобретению с включением расходов по доставке и установке. Первоначальная стоимость основных фондов — это инвентарная стоимость объекта, которая слагается из  [c.128]

Фактическая себестоимость для заказчика (застройщика) состоит из сметной стоимости выполненных подрядной организацией строительно-монтажных работ, стоимости оборудования, стоимости проектно-изыскательских работ и прочих затрат (затраты по отводу земельных участков, связанные со строительством, затраты по содержанию дирекции строительства и др.), включаемых в инвентарную стоимость объектов строительства. Таким образом, фактическая себестоимость для заказчика (застройщика) состоит из суммы фактически произведенных затрат, оплаченных или принятых к оплате.  [c.208]

Капитальные вложения учитываются на счете Строительства и приобретения основных средств отдельно по вложениям, осуществляемым по государственному плану, и вложениям, производимым сверх этого плана из нецентрализованных источников. По каждому возводимому или реконструируемому объекту затраты показываются нарастающим итогом с начала строительства до ввода его в действие. Общеплощадочные затраты вместе с убытками включаются в инвентарную стоимость (см.) вводимых объектов пропорционально их сметной стоимости. Затраты на временно приостановленное или прекращенное строительство в аналитич. учете выделяются в особую группу. Распределение затрат на проектно-изыскательские работы по отдельным объектам производится в зависимости от их назначения. Затраты, относящиеся к нескольким объектам, распределяются пропорционально их сметной стоимости. Приобретенные оборудование, не требующее монтажа, инвентарь, инструмент и др. основные средства, не относящиеся к отдельным объектам строительства, учитываются по след, статьям затрат покупная (отпускная) стоимость транспортные расходы пр. расходы по приобретению основных средств. Стоимость оборудования, требующего монтажа, относится на счет Строительства и приобретения основных средств только после передачи его в монтаж на основании акта или требования на отпуск со склада до этого оно учитывается на счете Строительных материалов и оборудования к установке с подразделением на отечественное и импортное. Стоимость оборудования, не требующего монтажа, включается в затраты на приобретение инвентаря, инструмента и др. основных средств. Убытки, включаемые в инвентарную стоимость объектов, на протяжении года учитываются на счете Прибылей и убытков по отдельным их видам. Здесь же показываются убытки от ликвидации основных средств, находящихся на балансе капитальных вложений.  [c.452]

Затраты на капитальное строительство учитываются по отдельным возводимым или реконструируемым объектам, на к-рые имеются сметы или сметно-финансовые расчеты, и в следующей группировке строительные работы, включая монтаж стальных конструкций буровые работы по эксплуатационному и разведочному глубокому бурению нефтяных скважин работы по монтажу оборудования оборудование, сданное в монтаж затраты на приобретение оборудования, не требующего монтажа, инвентаря, инструмента и рабочего скота проектно-изыскательские работы пр. капитальные работы и затраты убытки, включаемые в инвентарную стоимость объектов. Законченные объекты строительства и  [c.164]

Если в результате принятых министерствами и ведомствами мер сдача в монтаж импортных машин и оборудования и ввод в действие предприятий и объектов, сооружаемых на базе этого оборудования, будут обеспечены до истечения сроков действия гарантии иностранных фирм, процентная ставка за пользование кредитом с момента наступления планового срока сдачи машин и оборудования в монтаж до фактической сдачи их в монтаж снижается до 5%. Уплата предприятиями-заказчиками процентов банку за предоставленный кредит до планового срока сдачи оборудования в монтаж производится со счета финансирования капитальных вложений в пределах сметной стоимости строительства. Уплаченные проценты учитываются в составе прочих затрат по строительству и включаются в инвентарную стоимость объектов. В балансе по капитальным вложениям неустановленное оборудование показывается без присоединения к его стоимости уплаченных процентов за кредит.  [c.243]

При передаче средств основному застройщику в порядке долевого участия в строительстве объекта перечисленные средства отражают на счетах расчетов с основным застройщиком (дебет счета 76 или других счетов, кредит счетов 51, 52 и др.). После окончания строительства инвентарную стоимость объектов отражают по дебету счета 08 (с кредита счетов расчетов), а после ввода объектов в эксплуатацию списывают со счета 08 на счет 01.  [c.196]

Подрядчик отражает в учете фактические издержки строительного производства по статьям и элементам затрат, а заказчик учитывает принятые им от подрядчика работы по договорной цене. Таким образом, заказчик определяет полную инвентарную стоимость объектов, а не только затраты на строительные работы, т. е. устанавливает фактическую стоимость объектов, вводимых в эксплуатацию. Застройщик, выполняющий работы хозяйственным способом, учитывает все строительно-монтажные работы по фактической себестоимости.  [c.359]

Для учета затрат на капитальные вложения (как законченным, так и незаконченным) застройщики применяют синтетический счет № 33 Капитальные вложения , который имеет субсчета 1 Предусмотренные по государственному плану 2 Осуществляемые сверх государственного плана 3 Бесплановые 4 Законченные, не обеспеченные финансированием 5 Затраты, не увеличивающие стоимости основных средств . На субсчетах № 1—3 затраты группируют следующим образом строительные работы и реконструкция буровые работы монтаж оборудования приобретение оборудования, требующего монтажа приобретение оборудования, не требующего монтажа, инструментов и инвентаря, предусмотренных сметой на капитальные вложения проектно-изыскательские работы прочие затраты на капитальные вложения убытки, включаемые в инвентарную стоимость объектов.  [c.361]

Убытки, включаемые в инвентарную стоимость объектов и отражаемые на счете № 33 отдельной позицией, предварительно учитывают на счете № 80 Прибыли и убытки . Они возникают при продаже излишнего оборудования, материальных ценностей и оказания некоторых услуг списании дебиторской задолженности и порчи материальных ценностей ликвидации основных средств заказчика и т. п.  [c.366]

При журнально-ордерной форме учета инвентарную стоимость законченных и введенных в эксплуатацию объектов определяют в специальной ведомости Затраты по законченным капитальным вложениям , являющейся регистром аналитического учета по счету № 33. Эту ведомость составляют на основании карточек учета капитальных затрат отдельно по каждому субсчету счета № 33 в разрезе видов капитальных вложений и объектов производственного и непроизводственного назначения с выделением направлений затрат (новое строительство, реконструкция действующих предприятий и т. д.). В ведомости показываются полная сметная стоимость объекта, затраты на его строительство, учтенные по дебету счета № 33 и кредиту счетов № 07, 26, 60, 80 и др., а также полная инвентарная стоимость объекта.  [c.367]

Строительные работы 48520 48520 Проектно-изыскательские работы 5350 5300 Прочие капитальные работы и затраты 4850 5160 Убытки и затраты, включенные в инвентарную стоимость объекта — 520  [c.433]

Инвентарная стоимость объекта 431—432  [c.446]

В стоимость основных фондов заказчика-застройщика включаются только затраты, понесенные при осуществлении строительства и подлежащие учету в инвентарной стоимости объекта (стройки), принимаемого в эксплуатацию.  [c.621]

По работам, выполняемым подрядным способом, затраты включаются в инвентарную стоимость объектов по сметной (договорной)  [c.67]

В инвентарную стоимость объектов капитального строительства подлежат включению все разрешенные правительством компенсации, выплаченные подрядчику сверх сметной стоимости.  [c.504]

Определен ли состав и порядок формирования инвентарной стоимости объектов ОС Определен состав, но не сформулирован порядок у, Имеется вероятность ошибок при определении первоначальной стоимости объектов  [c.96]

Настоящее Положение устанавливает правила бухгалтерского учета долгосрочных инвестиций и определения инвентарной стоимости объектов этих инвестиций на предприятиях и в организациях.  [c.142]

Прочие капитальные затраты включаются в инвентарную стоимость объектов по прямому назначению. В случае, если они относятся к нескольким объектам, их стоимость распределяется пропорционально договорной стоимости вводимых в действие объектов.  [c.152]

Положение вводит ряд понятий, которые должны применяться в системе нормативного регулирования вопросов бухгалтерского учета, связанных с выполнением договоров на строительство договор на строительство, объект строительства, застройщик, инвестор, незавершенное строительство, завершенное строительство, инвентарная стоимость объекта, подрядчик, подрядные работы, незавершенное производство.  [c.97]

На указанных субсчетах затраты учитывают в следующей группировке строительные работы и реконструкция буровые работы монтаж оборудования приобретение оборудования, данного в монтаж затраты на проектно-изыскательские работы приобретение основных средств, инструментов и инвентаря (предусмотренных по смете на капитальные вложения) прочие затраты по строительству и реконструкции убытки, включаемые в инвентарную стоимость объектов.  [c.385]

Назначение возвратных сумм — уменьшение объема финансирования строительства по сравнению с объемом капитальных вложений и снижение инвентарной стоимости объекта, введенного в эксплуатацию. Для изыскания резервов заказчики проверяют наличие в сметах возвратных сумм и их полную реализацию.  [c.125]

economy-ru.info

дома, имущества, квартиры, расчет и оценка стоимости, как узнать?

Наверное, кто-то обращал внимание, что при сделках с недвижимым имуществом от дохода, полученного в результате продажи, мены или дарения взимается налог, но сумма исчисляется не от общей, а от инвентаризационной стоимости. Больше это или меньше? Как узнать инвентаризационную стоимость имущества? И есть ли отличия от кадастровой? Давайте во всем разберемся.

Для чего нужна инвентаризационная стоимость?

Расчет налоговой базы от полученного дохода при совершении любой сделки с недвижимостью ведется исходя из инвентаризационной стоимости недвижимости. Это сложная система подсчета, в которой принимается во внимание общая площадь жилой недвижимости и условия предоставления коммунальных услуг.

Другие показатели, например,  транспортная доступность, развитость инфраструктурных объектов, наличие поблизости детских и социальных помещений, таких важных составляющих для рыночной оценки, в расчет не принимаются.

Важной составляющей считается возраст строения, степень износа коммуникативных линий и т. п. по сложной схеме ведется учет всех этих составляющих инвентаризационной оценки конкретно взятой квартиры или дома.

Поскольку ряд показателей не принимаются во внимание, то инвентаризационная стоимость по определению не может превышать рыночную оценку, поскольку не учитывается стоимость земельного надела, на котором стоит все строение, комфортность проживания и этажность. В

се ведь знают, что стоимость квартир на последних и первых этажах значительно ниже аналогичного жилья, например, на третьем или четвертом этаже.

Какие параметры учитывает?

При расчете оценочной инвентаризационной стоимости сотрудники БТИ принимают во внимание стоимость расходных материалов на момент возведения всего жилого строения или конкретной площади, также в нее входят:

• Стоимость затрат на возведение фундамента;
• Каркаса;
• Подводки коммуникационных линий;
• Отделочных работ;
• Стоимость работ по установке кровли.

То есть одним словом можно сказать, что это – стоимость самих материалов, используемых для возведения строения на момент постройки. Она не отображает стоимость самих работ строителей, коммунальщиков, работу других служб для введения дома в эксплуатацию.

Например, 10 лет назад все эти материалы могли стоить намного меньше, чем на момент подсчета, и поэтому стоимость может значительно разница между новостройкой и строением, запущенного в эксплуатацию 10 лет назад, даже при схожих первичных данных.

Исходя из параметров инвентаризационных данных, вычисляется конечная кадастровая стоимость объекта, и она уже имеет совсем другие значения.

Для собственника эти показания могут сыграть как положительный, так и отрицательный фактор. Конечно, при вступлении в права владения нужно будет платить меньшее налогообложение, но при продаже эта сумма будет негативно сказываться на стоимости самой недвижимости.

Размер по сравнению с рыночной ценой

При расчетах настоящей, рыночной стоимости задействуются те параметры, которые не входят в оценку БТИ, но очень важны для ее определения. Например, удобная транспортная доступность – в отдаленных районах города, так называемых «спальных» — цена на недвижимость значительно уступает той, которая расположена в центре. И разница может достигать порой до 10%.

Также обязательно включают в рыночную оценку стоимость земельного надела, на котором расположено само строение, состояние коммуникативных линий.

Например, если в доме горячая вода подается централизовано, то за объект просят одну цену, а если для ее обогрева нужно задействовать дополнительные теплоносители, такие как газовая колонка – то уже другую, ниже, чем на такой же объект, но с центральным отоплением или подачей горячей воды.

Все эти показатели не отображены в оценке БТИ, то есть ее нельзя признать объективной оценкой стоимости недвижимости. К ней нужно прибавить как минимум 10 процентов, тогда она будет наиболее реальной для совершения сделок.

Для каких сделок необходима инвентаризационная стоимость?

Обязанность определения инвентаризационной стоимости возложена на Бюро Технической Инвентаризации, именно сотрудники этого учреждения занимаются оценочной и учетной деятельностью, данные используются для учета жилого и нежилого фонда, принадлежащих по праву собственности юридическим или физическим лицам.

В справке БТИ могут содержаться сведения о стоимости 1 квадратного метра той или иной недвижимости, поэтажный план, экспликационные данные.

Очень востребована инвентаризационная оценка помещений для перевода объектов жилого фонда в нежилой, и в этом случае выводятся расчетные данные разницы от стоимости объектов жилого фонда к нежилому.

При совершении сделок по продаже, передаче в качестве наследства или дарения, мене недвижимости, одним из обязательных документов является именно справка из БТИ, с указанием инвентаризационной стоимости объекта.

Срок действия этого документа всего 30 дней, поскольку за этот период происходит переоценка, и на конечный день ее значения меняются. Примеры:

1. Договор долевого участия в строительстве жилой недвижимости. Заключая подобный договор со строительной компанией, в нем проставляется приблизительная стоимость квартиры, но застройщик может ее построить совсем другой площади, чем указано в договорных обязательствах. Выполняя работы по фактическому установлению площади, сотрудники БТИ помогают разрешать споры, нередко возникающие между строительной компанией и инвестором. При излишке он обязан доплатить компании, а при недостатке площадей, определенных договором – уже компания возмещает дольщику сумму за недостаток жилья.
2. При подаче имущественных исков в обязанность истца входит уплата государственной пошлины, которая рассчитывается именно с оценки БТИ. И при оформлении наследства, дарения объектов недвижимости этот показатель будет принят во внимание для уплаты нотариального сбора.
3. Для начисления налогообложения при продаже, мене, дарении или наследовании используется показатель инвентаризационной оценки, граждане обязаны уплатить 13 % от суммы дохода в казну государства.
4. Для юридических лиц этот показатель принимается во внимание при выставлении стоимости аренды помещений под офисы, торговые точки и пр.
5. Для нерезидентов – применяется не инвентаризационная, а уже кадастровая стоимость объекта недвижимости для исчисления налогообложения.

Как узнать инвентаризационную стоимость?

Нужно просто обратиться в ближайшее отделение Бюро Технической Инвентаризации и заказать справку по объекту недвижимости, но вы должны предоставить:

• Написанное от руки или на специальном бланке заявление, в котором выразите свое желание получить справку о стоимости;
• Удостоверение личности;
• Документы, подтверждающие право на владения имуществом.

Предоставляется справка на платной основе, расценки можно узнать в самом бюро.

Но чтобы не терять время на простаивание в очередях, эту услугу можно получить через интернет. Для этого следует перейти на официальный сайт Росреестра, открыть вкладку «электронные»  и перейти в раздел «справка». Но чтобы услугу предоставили, вам необходимо знать учетный кадастровый индивидуальный номер, обычно его проставляют на правоустанавливающих документах.

Если вы когда-нибудь заказывали услугу получения кадастрового паспорта. То в нем обязательно проставлена эта информация.

Где получить справку об оценке?

Если вам нужно получить ее на руки, то обращаются в БТИ по месту нахождения объекта. В нем будет стоять печать организации и подпись ответственного лица.  Но  можно заказать электронный вариант, который можно использовать только как справочные данные, ведь он не наделен такими же свойствами, как полноценный бумажный носитель.

В каких документах указывается?

Почерпнуть информацию об оценочной стоимости по БТИ можно из технического паспорта, кадастровых документов и из специально выданной справки.

Кто имеет право получить документы:

• Собственник имущества;
• Доверенное лицо, которого собственник наделил полномочием для получения этой справки.

Способ расчета

Существует профессиональная формула, которой пользуются сами сотрудники инвентаризационного бюро, можно воспользоваться и для самостоятельного вычисления:

Си = Св ∙ (1 — Ифиз / 100 ∙ Ки)

Результат будет складываться из произведения стоимости на восстановительные работы на степень износа и все помноженное на коэффициент дифференциации недвижимости.

В дифференциацию входят данные по восстановлению всего жилого дома, и отдельно будет рассчитана остаточная стоимость 1 квадратного метра по всему объекту недвижимости.

Что нужно для получения результата оценочной стоимости?

• Расположение и назначение объекта;
• Дата ввода в эксплуатацию;
• Количество этажей строения;
• Технические данные конструкции и коммуникаций;
• Общая площадь и объемные показатели объекта недвижимости;
• Иная информация технического характера.

В каких случаях можно оспорить?

Иногда граждане не согласны с установлением инвентаризационной стоимости, по их мнению, она:

1. Указанная стоимость превышает показатели рыночной цены на объект недвижимости;
2. В документах указан совсем другой объект, не относящийся к определенному виду недвижимого имущества, или отображены неверные данные о нем.

Инвентаризационная стоимость в иных случаях может равняться рыночной, если объект только что построен, но ни при каких других обстоятельствах она не может превышать стоимость по рыночным ценам.

Что нужно для оспаривания:

• Подать исковое заявление в подведомственный арбитражный суд. Ответчиком признать БТИ, которое допустило ошибку.
• В обосновании указать, что подобному объекту была определена другая стоимость, и ваш объект расположен в том же доме;
• Просить суд признать стоимость ошибочной и отправить на пересмотр инвентаризационной оценки.

Недостатки

Правительство уже давно пришло к мнению, что стоимость объекта по БТИ не отражает реальной действительности,  и казна государства теряет большие суммы на налогах. Поэтому поэтапно по всей стране переходят к расчету налогообложения уже с кадастровой, более объективной стоимости.

Практические советы

1. Выяснить, так ли необходима справка об инвентаризационной стоимости для совершения сделки с недвижимостью в конкретном случае;
2. Узнать месторасположения бюро технической инвентаризации;
3. Прийти с необходимыми документами и оплаченной госпошлиной и заказать требуемый документ;
4. Получить его и включить в пакет документации при совершении регистрационных действий по переходу права собственности на объект недвижимости.

Может быть, в ближайшем будущем ее отменят, но пока – она одна из главных величин, по которой высчитывается налог на доходы физических и юридических лиц при совершении любых сделок с объектами недвижимости.

 Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

 Москва и Московская область: +7 (499) 653-69-36  (звонок бесплатен)

nasledstvo7.ru

Инвентарная стоимость и кадастровая стоимость

Чем отличается кадастровая стоимость от инвентаризационной

Согласно НК, при калькуляции суммы налога из полученной цифры вычитается стоимость 20 кв. м общей площади объекта. Для коммунальной квартиры этот показатель составляет 10 кв. м, а в частном доме – 50 кв. м. При этом не важно, сколькими строениями владеет человек. На один объект полагается один вычет. Если в квартире проживают два человека, то он могут разделить «бесплатные» метры пополам.

Кадастровая стоимость и инвентаризационная стоимость: основные отличия

Учитывая, что новые налоги стали большими, государственному кадастру пришлось продумать систему бонусов и поощрений, которые позволяют несколько сэкономить на платежах. В частности, каждому гражданину гарантирована возможность несколько уменьшить размеры выплат, путем выделения квадратных метров, которые оплате не подлежат. Можно выделить такие виды бесплатного вычета:

Чем отличается кадастровая стоимость от инвентаризационной? Определение кадастровой стоимости

Кадастровая оценка предусматривает массовый подход, когда не нужно обмерять каждую квартиру или дом. Судя по всему, у занимающихся этим компаний есть набор коэффициентов, зависящих от расположения объекта и его категории. Берется сумма оценки БТИ и умножается на эти коэффициенты. Именно поэтому инвентаризационная и кадастровая стоимость квартиры отличаются иногда в несколько раз. Чиновники стараются учесть буквально все – даже расстояние до остановки троллейбуса, метро или наличие детской игровой площадки.

Отличие кадастровой и инвентаризационной стоимости

• Месторасположение здания (населенный пункт, район и улица).
• Развитость инфраструктуры (наличие рядом детских садов, школ, больниц, остановок общественного транспорта и т.д.).
• Наличие/отсутствие собственной парковки и/или охраны и другие факторы, влияющие на рыночную стоимость объекта недвижимости.

Всё об инвентаризационной и кадастровой стоимости

Владимир Путин еще два года назад распорядился, чтобы налог на недвижимость ввели к 2014 году. Летом 2013 года Министерство финансов подготовило соответствующий законопроект. Однако в администрации президента раскритиковали его из-за недостатка льгот для инвалидов, ветеранов и пенсионеров.

Что такое инвентаризационная стоимость квартиры и где получить справку об оценке

Итак, существует 3 вида стоимости – инвентаризационная, кадастровая и рыночная. В настоящее время инвентаризационная стоимость используется для расчёта налога на имущество и совершения операций с недвижимостью. Эта оценка существенно ниже рыночной, определяется БТИ; информация о ней доступна только собственнику.

Отличия кадастровой и инвентаризационной стоимости

Ссылаясь на Налоговый кодекс Российской Федерации, размер налога на недвижимое имущество образовывается путём вычитания из кадастровой стоимости цены двадцати метров квадратных площади недвижимого объекта. За пользование коммунальной квартирой также приходится платить налог, но его размер в два раза меньше, то есть вычитается десять метров квадратных. Но вот с владельцев частных домов это уже пятьдесят метров квадратных. Количество собственников не имеет никакого значения. С одного недвижимого объекта взимается только один налоговый вычет. То есть, если в помещении проживает два человека, то они свободно могут поделить между собой все права и обязанности.

Понятие инвентаризационной стоимости квартиры: отличие от кадастровой

Инвентаризационная стоимость, а также ее расчет покажет, в каком состоянии на самом деле на данный момент находится объект недвижимости и создаст возможность для покупателя поторговаться и снизить ценовой порог, если объект недвижимости действительно в хорошем состоянии и отвечает по заявленным показателям – это повод для собственника стоять на своем и быть востребованным среди покупателей.

Кадастровая и инвентаризационная стоимость: чем различаются и какая лучше для собственников

Справедливый налог — объединяющая причина и основа всех изменений, принятие одного налога на имущество, т. н. налога на роскошь. Народное название связано с тем, что планируется дифференцированная шкала ставок в зависимости от кадастровой величины имущества, а оценка будет учитывать уровень «элитности» объектов. Результат — справедливое обложение различных слоев населения и перевод большей части бремени на владельцев «роскошной» недвижимости.

Что такое инвентаризационная стоимость квартиры и где ее узнать

Определение этого вида стоимости квартир осуществляется органами технической инвентаризации (БТИ местного и федерального уровней) на основании сведений, содержащихся в сборниках укрупненных показателей восстановительной стоимости (УПВС), выпущенных в 70-х годах прошлого века с последующим пересчетом до уровня действующих цен.

exjurist.ru

Инвентарная стоимость объектов строительства — Энциклопедия по экономике

Начисленная за отчетный период амортизация признается расходом этого периода. Исключение составляют случаи, когда экономические выгоды, заключенные в объекте, извлекаются компанией при производстве других активов, не вызывая возникновения расхода. В такой ситуации амортизация составляет часть затрат по производству другого актива и включается в его балансовую стоимость. Так, амортизация производственного оборудования, используемого для изготовления собственными силами инструментов и т. п. ценностей, или амортизация основных средств, используемых для строительно-монтажных работ собственными силами, включается соответственно в себестоимость произведенных инструментов и ценностей и инвентарную стоимость объекта строительства.  [c.131]

Понятие долгосрочных инвестиций. Классификация и оценка долгосрочных инвестиций. Капитальное строительство и текущее содержание основных средств. Учет затрат по капитальному строительству. Понятие и состав инвентарной стоимости объектов строительства. Состав и учет затрат, не увеличивающих инвентарной стоимости основных средств. Учет приобретения отдельных объектов основных средств. Учет создания и приобретения нематериальных активов. Источники финансирования долгосрочных инвестиций. Учитываемые и не учитываемые в системе бухгалтерского учета источники финансирования. Формы учета образования и использования источников финансирования. Учет источников погашения кредитов банка и заемных средств. Прирост имущества предприятия и порядок его учета. Определение суммы прибыли, подлежащей льготированию по налогу на прибыль.  [c.76]

Тема 2. Учет долгосрочных инвестиций и источников их финансирования Понятие, классификация и оценка долгосрочных инвестиций. Организация учета долгосрочных инвестиций. Учет затрат по капитальному строительству объектов. Понятие и состав инвентарной стоимости объектов строительства. Состав и учет затрат, не увеличивающих инвентарной стоимости основных средств.  [c.148]

Полученные штрафы, пени и неустойки, а также прибыль от реализации на сторону материальных ценностей и другие прибыли не могут списываться на уменьшение инвентарной стоимости объектов строительства.  [c.644]

Инвентарная стоимость объектов строительства  [c.644]

В системе учёта инвентарная стоимость объектов строительства устанавливается лишь при сдаче их в эксплоатацию. Для этого все затраты и убытки, подлежащие включению в инвентарную стоимость вводимого в действие объекта, которые в процессе возведения объекта учитываются обособленно друг от друга, перечисляют в I раздел актива баланса по капитальным вложениям.  [c.645]

Превышение первоначальной стоимости основных средств над возвратной их частью (на момент ликвидации) называется н е л и к-видной стоимостью этих построек. Последняя выявляется в системе учёта в виде убытка от ликвидации этих основных средств и подлежит включению в инвентарную стоимость основных объектов строительства, минуя стоимость строительных и монтажных работ (см. Учёт незаконченных капитальных вложений и Инвентарная стоимость объектов строительства ).  [c.648]

Застройщик, в случае если от ликвидации основных средств получен убыток (сальдо дебета), сумму этого убытка списывает со счёта ликвидации на стоимость незаконченных капитальных вложений для последующего включения в инвентарную стоимость сданных в эксплоатацию объектов строительства (см. Учёт незаконченных капитальных вложений и Инвентарная стоимость объектов строительства ). В результате этого списания счёт ликвидации основных средств закрывается. Однако в связи с произведёнными по счёту ликвидации основных средств записями в активе баланса произошёл ряд изменений а) уменьшились основные средства, б) увеличилась фактическая стоимость капитальных вложений вследствие включения в неё убытка от ликвидации основных средств, в) увеличились материальные запасы за счёт материалов, полученных от разборки основных средств, и г) уменьшились средства в активе за счёт произведённых и списанных расходов по ликвидации основных средств.  [c.648]

Что включается в инвентарную стоимость законченных строительством объектов  [c.225]

Инвентарная стоимость вводимых в эксплуатацию объектов складывается из затрат на строительные работы, прочих капитальных работ и затрат, приходящихся на данные объекты. Определяется инвентарная стоимость по законченному строительству. Для проверки пригодности объекта к эксплуатации создаются специальные приемочные комиссии. Полная готовность к эксплуатации подтверждается актом приемки. В нем указываются объем, производственная мощность, площадь, параметры, характеризующие объект, готовность его к эксплуатации, качество выполненных работ, наличие недоделок, сроки их устранения. Оформленный полностью и подписанный акт передается заказчику-застройщику и является основанием для определения инвентарной стоимости объекта капитальных вложений.  [c.179]

ОПРЕДЕЛЕНИЕ ИНВЕНТАРНОЙ СТОИМОСТИ ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ ОСНОВНЫХ СРЕДСТВ, ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ОБЪЕКТОВ ПРИРОДОПОЛЬЗОВАНИЯ  [c.84]

Завершенные работы по строительству объектов отражаются в учете застройщика как законченное строительство, к которому относятся принятые в эксплуатацию и оформленные актами приемки-передачи объекты основных средств. При этом инвентарная стоимость зданий и сооружений складывается из затрат на строительные работы и суммы прочих капитальных затрат, относящихся к конкретному объекту. Как правило, прочие капитальные затраты включаются в инвентарную стоимость объектов по прямому назначению. При невозможности прямого списания они распределяются между вводимыми объектами пропорционально их договорной стоимости.  [c.202]

Особую роль в оценке основных средств играет определение инвентарной стоимости законченных строительством объектов. Инвентарная стоимость зданий и сооружений включает затраты на строительные работы и приходящиеся на них прочие капитальные затраты. Инвентарная стоимость оборудования, требующего монтажа, состоит из фактических затрат по приобретению оборудования, расходов на строительные и монтажные работы, прочие капитальные затраты, относимые на стоимость вводимого в эксплуатацию оборудования по прямому назначению. Инвентарная стоимость оборудования, не требующего монтажа, малоценного и быстроизнашивающегося инструмента и инвентаря, а также оборудования, требующего монтажа, но предназначенного для постоянного запаса, состоит из покупной стоимости, указанной в счетах поставщиков, расходов по доставке и других расходов, связанных с их приобретением. Инвентарная стоимость зданий, сооружений, оборудования, транспортных средств и других основных средств, приобретенных отдельно от строительства объектов, включает фактические затраты по их приобретению и расходы по их доведению до состояния, в котором они пригодны к использованию в запланированных целях. Инвентарная стоимость земельных участков и объектов природопользования состоит из расходов по их приобретению, включая затраты по улучшению качественного состояния, комиссионных вознаграждений и других платежей. Инвентарная стоимость нематериальных активов включает затраты по их созданию или приобретению и расходы по доведению их до состояния, в котором они пригодны к использованию в запланированных целях.  [c.183]

Убытки, списанные на инвентарную стоимость объектов (от реализации материальных ценностей, оборудования и услуг, списания дебиторской задолженности и незаконченных строительством объектов, разрушенных стихийными бедствиями, от ликвидации основных средств, штрафы, пени уплаченные и другие расходы)………. 33 99  [c.311]

Капитальные вложения учитываются на счете Строительства и приобретения основных средств отдельно по вложениям, осуществляемым по государственному плану, и вложениям, производимым сверх этого плана из нецентрализованных источников. По каждому возводимому или реконструируемому объекту затраты показываются нарастающим итогом с начала строительства до ввода его в действие. Общеплощадочные затраты вместе с убытками включаются в инвентарную стоимость (см.) вводимых объектов пропорционально их сметной стоимости. Затраты на временно приостановленное или прекращенное строительство в аналитич. учете выделяются в особую группу. Распределение затрат на проектно-изыскательские работы по отдельным объектам производится в зависимости от их назначения. Затраты, относящиеся к нескольким объектам, распределяются пропорционально их сметной стоимости. Приобретенные оборудование, не требующее монтажа, инвентарь, инструмент и др. основные средства, не относящиеся к отдельным объектам строительства, учитываются по след, статьям затрат покупная (отпускная) стоимость транспортные расходы пр. расходы по приобретению основных средств. Стоимость оборудования, требующего монтажа, относится на счет Строительства и приобретения основных средств только после передачи его в монтаж на основании акта или требования на отпуск со склада до этого оно учитывается на счете Строительных материалов и оборудования к установке с подразделением на отечественное и импортное. Стоимость оборудования, не требующего монтажа, включается в затраты на приобретение инвентаря, инструмента и др. основных средств. Убытки, включаемые в инвентарную стоимость объектов, на протяжении года учитываются на счете Прибылей и убытков по отдельным их видам. Здесь же показываются убытки от ликвидации основных средств, находящихся на балансе капитальных вложений.  [c.452]

Затраты на капитальное строительство учитываются по отдельным возводимым или реконструируемым объектам, на к-рые имеются сметы или сметно-финансовые расчеты, и в следующей группировке строительные работы, включая монтаж стальных конструкций буровые работы по эксплуатационному и разведочному глубокому бурению нефтяных скважин работы по монтажу оборудования оборудование, сданное в монтаж затраты на приобретение оборудования, не требующего монтажа, инвентаря, инструмента и рабочего скота проектно-изыскательские работы пр. капитальные работы и затраты убытки, включаемые в инвентарную стоимость объектов. Законченные объекты строительства и  [c.164]

Если в результате принятых министерствами и ведомствами мер сдача в монтаж импортных машин и оборудования и ввод в действие предприятий и объектов, сооружаемых на базе этого оборудования, будут обеспечены до истечения сроков действия гарантии иностранных фирм, процентная ставка за пользование кредитом с момента наступления планового срока сдачи машин и оборудования в монтаж до фактической сдачи их в монтаж снижается до 5%. Уплата предприятиями-заказчиками процентов банку за предоставленный кредит до планового срока сдачи оборудования в монтаж производится со счета финансирования капитальных вложений в пределах сметной стоимости строительства. Уплаченные проценты учитываются в составе прочих затрат по строительству и включаются в инвентарную стоимость объектов. В балансе по капитальным вложениям неустановленное оборудование показывается без присоединения к его стоимости уплаченных процентов за кредит.  [c.243]

При передаче средств основному застройщику в порядке долевого участия в строительстве объекта перечисленные средства отражают на счетах расчетов с основным застройщиком (дебет счета 76 или других счетов, кредит счетов 51, 52 и др.). После окончания строительства инвентарную стоимость объектов отражают по дебету счета 08 (с кредита счетов расчетов), а после ввода объектов в эксплуатацию списывают со счета 08 на счет 01.  [c.196]

При журнально-ордерной форме учета инвентарную стоимость законченных и введенных в эксплуатацию объектов определяют в специальной ведомости Затраты по законченным капитальным вложениям , являющейся регистром аналитического учета по счету № 33. Эту ведомость составляют на основании карточек учета капитальных затрат отдельно по каждому субсчету счета № 33 в разрезе видов капитальных вложений и объектов производственного и непроизводственного назначения с выделением направлений затрат (новое строительство, реконструкция действующих предприятий и т. д.). В ведомости показываются полная сметная стоимость объекта, затраты на его строительство, учтенные по дебету счета № 33 и кредиту счетов № 07, 26, 60, 80 и др., а также полная инвентарная стоимость объекта.  [c.367]

В стоимость основных фондов заказчика-застройщика включаются только затраты, понесенные при осуществлении строительства и подлежащие учету в инвентарной стоимости объекта (стройки), принимаемого в эксплуатацию.  [c.621]

В инвентарную стоимость объектов капитального строительства подлежат включению все разрешенные правительством компенсации, выплаченные подрядчику сверх сметной стоимости.  [c.504]

Инвентарная стоимость законченных строительством объектов определяется в следующем порядке  [c.152]

Положение вводит ряд понятий, которые должны применяться в системе нормативного регулирования вопросов бухгалтерского учета, связанных с выполнением договоров на строительство договор на строительство, объект строительства, застройщик, инвестор, незавершенное строительство, завершенное строительство, инвентарная стоимость объекта, подрядчик, подрядные работы, незавершенное производство.  [c.97]

На указанных субсчетах затраты учитывают в следующей группировке строительные работы и реконструкция буровые работы монтаж оборудования приобретение оборудования, данного в монтаж затраты на проектно-изыскательские работы приобретение основных средств, инструментов и инвентаря (предусмотренных по смете на капитальные вложения) прочие затраты по строительству и реконструкции убытки, включаемые в инвентарную стоимость объектов.  [c.385]

На основании акта приемки в эксплуатацию государственной комиссией законченного строительством (реконструкцией) объекта (форма № КС-14), перечня зданий (сооружений), предъявленных государственной комиссии по приемке (форма № КС-15), акта приемки в эксплуатацию жилого дома государственной комиссией (форма № КС-16) инвентарную стоимость законченных строительством объектов, введенных в эксплуатацию, списывают с кредита счета № 33 Строительство и приобретение основных фондов в дебет счета № 34 Законченное строительство и приобретение основных фондов . Одновременно на основании акта приемки-передачи основных средств (форма № ОС-1) основные фонды принимают на баланс основной деятельности и проводят по дебету счета № 01 Основные средства и кредиту счета № 85 Уставный фонд .  [c.385]

Субсчет 2 Законченное строительство и приобретение основных фондов за счет нецентрализованных капитальных вложений, на котором учитывают инвентарную стоимость законченных строительством объектов, принятых в эксплуатацию, включая оборудование требующее монтажа, а также приобретенного оборудования, не требующего монтажа, инвентаря и инструмента. Строительство и приобретение основных фондов, стоимость которых списана на этот субсчет, осуществлялась за счет нецентрализованных источников финансирования капитальных вложений, при расходовании средств основной деятельности (фондов экономического стимулирования, целевого финансирования и др.), внесенных в банк на специальный счет по капитальным вложениям.  [c.390]

Инвентарную стоимость законченных строительством объектов списывают на счет № 34 Законченное строительство и приобретение основных фондов , субсчета 1 и 2 с кредита счета №. 33 Строительство и приобретение основных фондов .  [c.390]

Назначение возвратных сумм — уменьшение объема финансирования строительства по сравнению с объемом капитальных вложений и снижение инвентарной стоимости объекта, введенного в эксплуатацию. Для изыскания резервов заказчики проверяют наличие в сметах возвратных сумм и их полную реализацию.  [c.125]

Убытки от ликвидации не полностью амортизированных основных средств (фондов), числящихся на балансе застройщика (включая жилые здания), списываются в установленном порядке и включаются в инвентарную стоимость объектов. Прибыль от ликвидации указанных основных средств (фондов) присоединяется к источникам финансирования строительства объектов.  [c.258]

В план ввода в действие не включаются затраты, связанные со строительством будущих лет (подготовка территории строительства, освоение участка и т. п.) они включаются в инвентарную стоимость объектов и учитываются при вводе стройки в действие.  [c.118]

Строительные работы по освоению и подготовке территории строительства, прочие капитальные затраты и убытки включаются в инвентарную стоимость объектов путём распределения между объектами строительства и монтажа пропорционально сметной стоимости этих объектов.  [c.645]

У. к. в. при подрядном способе работ, так же как и при хозяйственном, осуществляется застройщиком на счете Строительства и приобретения основных средств, имеющем два субсчета Предусмотренные по государственному плану и Осуществляемые сверх государственного плана. По каждому субсчету затраты группируются но следующим отдельным видам работ и затрат, в соответствии с планированием капитальных вложений строительные работы, включая монтаж стальных конструкций буровые работы монтаж оборудования оборудование, сданное в монтаж приобретение основных средств, инвентаря и инструмента проектно-изыскатель-ские работы прочие затраты убытки, включаемые в инвентарную стоимость объектов. При выполнении строительных, буровых и монтажных работ хоз. способом у застройщика учитываются все материальные и дон. затраты, связанные с осуществлением этих работ (см. Учет затрат на производство), а при подрядном способе — стоимость работ, оплаченных подрядным орг-циям.  [c.287]

К убыткам, включаемым в инвентарную стоимость объектов, относятся убытки от реализации оборудования, материалов, оказания разного рода услуг, списания дебиторской задолженности, разрушений не законченных строительством объектов вследствие стихийных бедствий и др., учтенные заказчиком (застройщиком) на дебете счета Прибыли и убытки . На счет Строительство и приобретение основных фондов эти суммы списывают с кредита счета Прибыли и убытки .  [c.295]

Определение инвентарной стоимости объектов. Инвентарная стоимость объектов, по которой они зачисляются в состав основных фондов по основной деятельности предприятия, устанавливается по окончании строительства объекта, монтажа и опробования оборудования. В части оборудования, не требующего монтажа, инвентарная стоимость определяется после доставки его на предприятие.  [c.301]

Состан затрат, включаемых в инвентарную стоимость. К затратам, составляющим инвентарную стоимость законченных строительством или реконструкцией объектов, относят сметную стоимость проектно-изыскательских работ, стоимость (сметная стоимость с добавлением сумм доплат и компенсаций при подрядном способе или фактическая себестоимость при хозяйственном способе) строительно-монтажных работ, стоимость общеплощадочных работ, предусмотренных в смете, предварительно учитываемых в составе прочих капитальных работ и затрат, а также суммы убытков, отраженных по счету Прибылей и убытков. Если в процессе строительства в соответствии с предусмотренными сводными сметами или сводными сметно-финансовыми расчетами были построены для нужд строительства временные здания и сооружения и приобретены основные средства, подлежащие ликвидации (демонтажу) по окончании стройки, то потери от их ликвидации также присоединяются к затратам на законченные капитальные работы.  [c.432]

Субсчет 1 Законченное строительство и приобретение основных фондов за счет централизованных капитальных вложений, на котором учитывают инвентарную стоимость законченных строительством объектов, введенных в эксплуатацию, включая оборудование, требующее монтажа, а также приобретенного оборудования, не требующего монтажа, инвентаря и инструмента. Строительство и приобретение основных средств, стоимость которых списана на этот субсчет, осуществлялась засчет государственных централизованных капитальных вложений.  [c.389]

Прочие затраты на строительство и реконструкцию и убытки, подлежащие включению в инвентарную стоимость объектов, вводимых в действие, распределяют между этими объектами пропор—ционально их сметной стоимости.  [c.301]

economy-ru.info