Как можно получить бесплатно участок земли – 2 способа бесплатно получить земельный участок под строительство дома

кому положена и какой порядок процедуры оформления

Наличие земельного участка – это мечта любого гражданина, желающего обзавестись собственным уголком.

Ну, а если для этого не нужно копить, а можно просто обратиться к государству за положенной по закону территорией, то это еще лучше. Ведь в условиях современного состояния экономики и рынка недвижимости, приобретение собственной квартиры или загородного дома для многих является недостижимым желанием.

Отдельным жителям России положено выделение земельного участка в той области, в которой они проживают. Как же этого достичь?

Законодательный аспект

Как гласит ч. 4 ст. 3 ФЗ № 137, вступившего в силу в 2001 г., право на получение земельного участка в собственность есть у каждого гражданина РФ, который фактически использует данную землю.

Главным условием является наличие на указанной территории собственного дома. Кстати, недвижимость в виде построенного жилого помещения, должна находиться в собственности:

• до вступления в силу настоящего земельного кодекса;
• после него, но только в том случае, если имеет место быть процедура вступления в наследство. То есть наследодатель должен был владеть недвижимостью до вступления в силу действующего ЗК РФ.

Категории граждан

Российское законодательство предусмотрело 2 случая, когда у гражданина появляется возможность получить государственную помощь в виде бесплатного земельного надела.

Во-первых, можно оформить ранее используемую землю.

Во-вторых, есть определенный перечень категорий граждан, которым положено выделение участков.

В 1-ю группу входят:

1. Граждане, фактически эксплуатирующие землю на бессрочных основаниях или в соответствии со вступлением в наследство. Данная ситуация предусматривает однократное получение участка во владение без внесения какой-либо платы. Взимание сборов при оформлении также не предусмотрено.
2. Получение используемого участка должно было случиться до того, как вступил в силу закон «О собственности в СССР». Кроме того обязательным условием является наличие жилого дома. В этом случае можно просто оформить землю в собственность.

Каждый из вышеописанных случаев предусматривает подачу заявки в орган государственной власти или местного самоуправления с четко изложенной просьбой о приобретении в собственность земельного участка, ранее используемого заявителем.

Обязательным дополнением заявки является документ, свидетельствующий о наличии у гражданина права бессрочного эксплуатирования или пожизненного владения в соответствии с наследством в отношении жилого дома или другого строения.

В состав второй группы на получение бесплатного земельного участка входят следующее категории граждан:

1. Ветераны ВОВ и члены их семьи, лишившиеся трудоспособности.
2. Военные, посвятившие службе по контракту от 10 до 15 лет (индивидуальное рассмотрение случаев). Участки могут выделяться под строительство собственного дома или в целях организации фермерского хозяйства.
3. Лица, находившиеся на службе в ОВД более 15 лет. Этой категории положена земля только под индивидуальное строительство.
4. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечительства родителей.

Пошаговая процедура оформления

Процедура получения бесплатного земельного участка предполагает последовательное выполнение следующих шагов:

1. Подача заявки на признание семьи нуждающейся в улучшении жилищного пространства.
2. Оформление оснований для использования того или иного участка.
3. Сбор необходимых документов в соответствии с установленным перечнем (зависит от того, к какой категории относится гражданин).
4. Проверка наличия оснований для постановки в очередь (желательно сделать это в самом начале).
5. Осуществление межевания и работ геодезического характера.
6. Получение плана на земельный участок.
7. В завершении необходимо направить заявление в местную администрацию и ждать результата. На обработку запроса обычно требуется около 30 дней.

Условия выделения государственной поддержки в виде бесплатных земель могут варьироваться в зависимости от статуса обратившегося.

Категория граждан	Условия предоставления
Молодая семья	Наличие документа, подтверждающего официальную регистрацию брака. Каждому из пары должно быть не более 35 лет (некоторые регионы ограничиваются 30 годами). Дети не являются обязательным условием, но их наличие обычно играет положительную роль в вопросе выделения участка. Российское гражданство. Отсутствие собственного жилья или документ о том, что оно не соответствует нормативам.
Ветераны	Ожидание очереди. Обращение в администрацию со следующим пакетом документов: справка, гласящая о статусе ветерана; заявление; план земельного участка; бумага-основание на использование земли.
Многодетная семья	Заявление с просьбой поставить в очередь. Документы о том, какая есть собственность во владении. Бумаги о заключении брака, разводе и о рождении каждого из детей. Справка о доходе каждого члена семьи. План межевания и кадастровый паспорт. Документы, свидетельствующие о праве на используемую землю (арендный договор и т.д.). Документ, удостоверяющий личность.
Нуждающиеся	Паспорт или иной документ, подтверждающий личные данные. Заявление установленного образца. Информация о собственности (преимущественным является отсутствие жилья). Выписка из домовой книги. Справка о численном составе семьи. Документы о заключении брака, разводе и рождении детей.

Перечень прав у новых владельцев

Права на выделенный государством бесплатный участок земли зависят от того, каким статусом располагает обратившийся.

В соответствии с ФЗ № 5 от 09.01.1997 г. Герои Труда РФ, а также полные кавалеры ордена Трудовой Славы, могут получить земельную зону от государства на безвозмездной основе.

Выделенную землю данная категория граждан может использовать для:

• реализации дачного строительства;
• осуществления индивидуального жилищного строительства;
• разведение личного подсобного хозяйства;
• осуществление садоводческих или огороднических работ.

Значение минимального размера земли в городской местности составляет 0,08 га, а в сельской – 0,25 га.

Лицо, признанное Героем Советского Союза и РФ, а также полный кавалер ордена Славы также может получить бесплатный земельный участок для осуществления вышеописанных целей.

Размер участка равен 0,20 га, если речь идет о городе, и 0,40 га, если о поселковой территории.

Региональные особенности

Ленинградская область

Здесь выделяются бесплатные земельные участки:

• многодетным семьям – поочередно, нуждающимся в жилье – во внеочередном порядке;
• гражданам, вставшим на официальный учет в связи с острой необходимостью в жилом помещении;
• молодым специалистам, в отношении которых выполнены следующие условия: подтвержденная нуждаемость, наличие трудоустройства в области и трудовой договор, заключенный на срок не менее 5 лет.

Для того чтобы реализовать свои права на выделяемую государством землю необходимо прожить в данном регионе 5 и более лет. Требование не действует только на молодых специалистов.

Крымский полуостров

Выделение бесплатных земельных участков не территории полуострова Крым началось с 2015 года в соответствии с законом № 66-3РК/2015.

Документ охватил следующие категории граждан:

• ветеранов и инвалидов, причиной ограниченности которых является ВОВ;
• ветеранов и инвалидов, являющихся участниками какого-либо боевого действия;
• граждан, лишившихся трудоспособности полностью или частично ввиду аварии на Чернобыльской АЭС;
• граждан, отнесенных к жертвам политической репрессии и реабилитированных в дальнейшем;
• лиц, на воспитании которых находится 3 и более несовершеннолетних ребенка;
• граждан, место проживания которых признано аварийным и непригодным;
• семей, в которых каждому человеку положено менее 10 кв. м. жилого пространства.

Реализация права получения бесплатного участка предполагает отсутствие в собственности каких-либо жилых сооружений и/или земли, подходящей для индивидуального строительства.

Московская область

Московская область очень редко балует своих жителей бесплатными земельными владениями. Но, исключения тоже есть (как и в любых правилах), например, отдельные молодые семьи получали собственную территорию для строительства, правда не в Москве, а в близлежащих районах – около 70 км от столицы.

Дальний Восток

А вот получение земельного надела в районе Дальнего Востока, вполне осуществимое желание. Для этого просто нужно быть гражданином РФ. Требования никак не связаны ни с местом официального трудоустройства, ни с наличием социального статуса. Заявитель даже не обязан переезжать в неосвоенный край.

Подобная неограниченность была встречена населением положительно – в настоящее время примерно каждый 5-й гражданин подал заявку на вступление в программу. Статистические исследования свидетельствуют о том, что большинство претендующих нашлось среди молодых людей, возраст которых колеблется от 18 до 25 лет.

При этом многие граждане задались вопросом – бесплатного земельного пространства хватит для удовлетворения желания всех претендующих?

Независимые эксперты произвели оценку угодий и пришли к выводу о том, что хозяйственная деятельность может вестись на 147 миллионах га.

Право бесплатного пользования землей на Дальнем Востоке появляется в соответствии со следующими условиями:

• у новоявленного владельца есть в распоряжении 5 лет, после чего проводится официальная регистрация освоенных га;
• желательным (но, необязательным!) является переезд на данную территорию;
• осуществлять в отношении выделенного государством участка земли такие сделки, как купля-продажа, дарение или сдача в аренду запрещается не менее 5 лет;
• если по истечении 5 лет у физического лица не возникло желания сделать надел своей собственностью, то государство может изъять его с целью дальнейшей передачи следующему участнику программы.

Остальные области РФ в настоящее время могут обеспечить бесплатным земельным участком только многодетную семью или специалиста, входящего в состав определенной категории.

О безвозмездном выделении земельных участков смотрите в следующем видеосюжете:

posobie-help.ru

Как бесплатно получить земельный участок от государства под застройку?

После 1991 года в России наступила новая стадия развития земельных отношений. В то же время появился ещё институт частной собственности. Однако на протяжении довольно долгого периода оборот земли в стране оставался на низком уровне. Чему, естественно, были объяснения. Виной всему был переходный период последней земельной реформы. Которая завершилась в начале 2000-х годов. С тех пор, конечно, произошло немало изменений. И самое главное – то, что теперь на вопрос о том, как бесплатно получить земельный участок от государства, можно найти реальный, понятный ответ. И об этом следует рассказать подробнее.

Обращаясь к закону

Цивилизованный оборот участков, предназначенных для возведения частной недвижимости, регулируется так называемым Земельным кодексом. В законодательном акте появились кое-какие изменения после его редакции, проведённой два года тому назад. Начиная с 1 марта 2015-го действует обновлённый вариант ЗК РФ.

В связи с принятыми изменениями с того момента действует другой порядок получения гражданами России участков для возведения частной недвижимости. Важно отметить вниманием тот факт, что земля предоставляется из муниципальной или государственной собственности. Соответственно, процесс её оформления сложный. Перед тем как бесплатно получить земельный участок от государства, человеку придётся собрать большой пакет документов и дождаться положительного решения, принимаемого уполномоченным органом.

Прежде чем перейти к подробностям, хотелось бы сказать, что в рамках развития норм Земельного кодекса в 2015 году было решено утвердить две программы по обеспечению участками граждан РФ. Первая заключается в выдаче их под ИЖС в Крыму. А вторая – в выделении гектара земли на Дальнем Востоке. Всё бесплатно, но не без «особенностей». Впрочем, это другая тема.

Работникам муниципалитетов

Итак, теперь можно непосредственно поговорить о том, как бесплатно получить земельный участок от государства. Первая категория людей, которым такая возможность предоставляется, – это граждане, трудящиеся по основному месту работу в муниципалитете. Список должностей, которые попадают под данную статью ЗК РФ, не прописан. Однако известно, что имеются в виду специалисты, являющиеся самыми востребованными в малонаселённых местностях (преподаватели, врачи и т. д.). Почему именно так? Потому что назначение этих нововведений — в привлечении недостающих профессионалов тех или иных областей в пресловутые муниципалитеты.

Суть в том, что гражданам предоставляется земельный участок в безвозмездное пользование на пять лет. По истечении данного срока оный переходит в их законную собственность. Об этом гласит 5-й пункт статьи № 39.5 Земельного кодекса. На протяжении всех шести лет человек может пользоваться участком по его назначению. То есть возводить на нём индивидуальную застройку.

Для многодетных семей

Это ещё одна категория граждан, заинтересованных в том, как бесплатно получить земельный участок от государства. Людям, имеющим как минимум трёх детей, он может быть предоставлен в том случае, если установлены условия для его получения. Об этом написано в 6-м пункте статьи №39.5 ЗК РФ.

Как бесплатно получить землю от государства по этой программе? Нужно, чтобы супружеская пара была зарегистрирована официально (обязательно наличие свидетельства о браке) и имела троих детей как минимум. Усыновлённые тоже считаются. Родители-одиночки также могут воспользоваться программой.

Важное условие: все члены семьи обязаны иметь прописку в одной квартире (доме) и иметь российское гражданство. Также у них не должно быть на территории нашей страны никакой собственной недвижимости. Если соответствующие органы решат, что люди имеют право на получение бесплатного участка, то его доли будут распределены между всеми членами семьи.

Другие случаи

Рассказывая, как бесплатно получить землю от государства, нельзя не отметить вниманием то, что на участок могут рассчитывать не только граждане, трудящиеся в муниципалитетах, и многодетные семьи. Они предоставляются ещё Героям труда РФ, Героям Советского Союза, а также полным кавалерам ордена Трудовой Славы. Их право получить бесплатную землю регулируется отдельным законом, в котором говорится, что предоставление участков гражданам данных категорий не противоречит нормам, прописанным в ЗК РФ.

Важно знать

Изучая тему касательно того, как бесплатно получить земельный участок под застройку, необходимо принимать во внимание тот факт, что он может быть предоставлен лишь один раз в жизни. И его максимальный размер – 15 соток (0,15 гектара).

Также законодательство ставит дополнительные условия, которым желающие получить участок обязаны соответствовать. Многодетные граждане, например, должны состоять на учёте в качестве нуждающихся в улучшении своих жилищных условий. Или же иметь основания для того, чтобы встать на него. Ещё нередко многодетным семьям предлагают улучшить их жилищные условия. Это не вдобавок к участку, а альтернатива. Вместо земли для возведения дома – капитальный ремонт, например, или расширение жилой площади. Но эта альтернатива предоставляется только в том случае, если сами граждане на неё согласны. Без их одобрения никто «замену» не произведёт.

Документы

О том, как бесплатно получить земельный участок от государства РФ, в Кодексе написано очень обобщённо. Закон ссылается на региональные нормативные акты и прочие особенности. Но всё же определённый порядок есть. Хотя точный перечень документов, необходимых для получения права на участок, придётся уточнять в регионе своего проживания.

Первым делом необходимо составить заявление, бланк которого можно найти в свободном доступе, и отправиться с ним в органы местного самоуправления. Там человека запишут в очередь на получение бесплатного земельного участка в его личную собственность. А затем придется собирать документы.

Как бесплатно получить земельный участок в Подмосковье или же в каком-либо муниципалитете? Во-первых, потребуется предъявить документы, которые могли бы подтвердить использование человеком земли по её назначению. Во-вторых, понадобится договор, заключённый гражданином с муниципалитетом. Эта бумага – официальное подтверждение того, что человек имеет право получить участок в безвозмездное пользование. И в-третьих, понадобится справка с места работы. В ней должны быть обозначены должность и период, на протяжении которого человек трудился на том или ином предприятии.

Что нужно предоставить другим гражданам?

Теперь стоит вернуться к теме, касающейся того, как бесплатно получить земельный участок от государства молодой семье. Понадобятся паспорта и свидетельства о рождении детей, подтверждение прописки по месту жительства, а также бумаги, доказывающие то, что у людей нет собственной недвижимости. Помимо этого, потребуется справка, взятая из органов попечительства и опеки. Она подтвердит то, что супруги являются полноценными членами общества, которые не были лишены родительских прав. А если человек один воспитывает своих детей, то ему понадобится представить документ, в котором этот статус официально обозначен.

А как бесплатно получить земельный участок в России людям, не относящимся ни к многодетным семьям, ни к гражданам муниципалитетов? Что ж, им понадобится предъявить документ, который подтвердил бы особый статус в обществе.

Но это, конечно, не окончательный список. По решению властей тех или иных субъектов РФ он может быть расширен. И когда человек предъявит необходимый пакет документов, будет принято решение о предоставлении ему участка. Если оно оказывается положительным, то гражданину вручают официальный сертификат, который в дальнейшем является подтверждением его права получить землю под застройку.

Случаи отказа

К сожалению, положительные решения принимаются не так часто, как хотелось бы. Но если власти отказывают человеку в выдаче сертификата на получение бесплатного участка, то они должны это обосновать. И при этом сослаться на действующее законодательство. Если человеку покажется, что отказ не обоснован, то он может воспользоваться своим правом обжалования. Происходит это в суде. Но, перед тем как заниматься обжалованием, необходимо углубиться в изучение причины отказа. Может, действительно человек забыл предоставить те или иные документы. Выявив проблему, он сможет исправить свою ошибку. Ему нужно будет лишь пополнить пакет документов недостающими бумагами и повторно подать заявление.

Ожидание

Пожалуй, самый утомительный этап. Сколько придётся ждать, волнует всех людей, интересующихся тем, как бесплатно получить земельный участок в Московской области или любом другом регионе.

Итак, если прошение человека одобрили, то его поставят в очередь. Ждать придётся долго – не один, не два, не три месяца. А участок могут предоставить в местности, находящейся далеко от региона проживания гражданина.

На сегодняшний день это вся информация, известная касательно заданной темы. Правда, есть ещё один дельный совет. Людям, желающим получить бесплатный участок, рекомендуется обратиться в земельный комитет и получить там консультацию по поводу сбора документов. Это поможет сэкономить нервы, время, деньги, а также избежать походов по различным инстанциям.

fb.ru

Условия для бесплатного получения от государства участка земли

В Российской Федерации неоднократно рассматривались проекты о бесплатном предоставлении земельных участков.

И если ранее это только оговаривалось, то на сегодняшний день данная процедура стал абсолютно реальной.

 

Оглавление статьи

Кто может претендовать на землю?

Нужно лишь подходить под категорию лиц, которым земля будет отведена по праву или которым дано право на ее бесплатную приватизацию.

Эти граждане определены законом и распределяются на несколько категорий:

1. Граждане Российской Федерации фактически владеющие участком, на котором построен жилой дом или иные строения. Это правило касается только земли, приобретенной до 1 июля 1990 г., когда не был достигнут достаточный уровень точности в оформлении и регистрации. Оформлять землю в этом случае нужно по правилам, указанным в ст. 36 Земельного кодекса РФ.
2. Граждане, имеющие государственные награды (являющиеся героями Социального труда, полными кавалерами ордена Трудовой славы, Героями СССР, Героями РФ или полными кавалерами ордена Славы). Они могут использовать участок с целью дальнейшей индивидуальной жилищной застройки, дачного строительства, обустройства сада или огорода или для организации индивидуального подсобного хозяйства.
3. Лица, имеющие во владении землю по праву бессрочной эксплуатации или пожизненного владения по наследству.
4. Мужчина или женщина — родители или усыновители третьего ребенка, при условии, что у них нет никакого права собственности на землю.

Вышеперечисленные категории лиц не могут претендовать на бесплатное получение земли в случае обвинения их в коррупционном преступлении или наличия у них судимости (даже погашенной) за данное преступление.

Условия бесплатного предоставления земли

Важными условиями бесплатного предоставления земли являются следующие обстоятельства:

• безвозмездно оформить землю можно только один раз;
• безвозмездно оформляется только один участок;
• безвозмездно получить земельный участок может исключительно гражданин Российской Федерации;
• иностранные граждане и лица без гражданства осуществляют операцию оформления участка платно;
• единственные средства, которые гражданин вложит в процесс оформления – это установленные законом налоги и сборы.

Процедура получения участка

Основанием для предоставления земельного участка гражданину является действующий акт уполномоченного муниципального органа.

В некоторых регионах практикуется именно договорной способ оформления права собственности (например, Якутск, Барнаул и Новгородская область).

Чтобы бесплатно получить во владение землю, которая является государственной собственностью, либо для бесплатного оформления уже имеющейся в эксплуатации земли необходимо подать заявление.

Если человек претендует на бесплатную приватизацию земли, он должен представить также документы, подтверждающие, что ранее им не было проведено бесплатное оформление земли. Данное ограничение действует лишь с 2011 года.

Бесплатное оформление земли возможно как индивидуально, так и группой лиц. Это касается членов дачных кооперативов или садоводческих организаций.

Подача заявления о предоставлении участка

Заявление подается в письменной форме в территориальный орган местного самоуправления.

В заявлении должно быть указано предусмотренное законом основание для предоставления земли, а также цель, в которой будет использоваться земельный участок.

Также к заявлению приобщается разрешение гражданина на обработку его персональной информации соответствующими органами.

Бланк заявления о бесплатном предоставлении земельного участка в собственность можно скачать тут.

Документы, подтверждающие право на бесплатное получение земли

Для приватизации государственной земли потребуется следующий пакет документов:

• паспорт или иной документ, удостоверяющий личность гражданина;
• технические документы, свидетельствующие о размерах участка;
• правоустанавливающие акты, подтверждающие право собственности на землю и доказывающие длительный срок эксплуатации земли;
• копии документов, подтверждающих особый статус гражданина (например, удостоверение Героя Советского Союза).

Если речь идет о бесплатном получении государственной земли многодетной матерью, то к заявлению должны быть прикреплены свидетельства о рождении детей или свидетельства об усыновлении.

Порядок и сроки рассмотрения заявления

После подачи заявления, гражданин ставится на учет, а заявление отправляется на рассмотрение.

В течение 1 календарного месяца должен быть дан окончательный ответ: соглашение или мотивированный отказ.

Если за определенный законом срок заявление осталось без рассмотрения, и если гражданина не устраивает исход дела, то дальнейшее обжалование проходит через суд.

Мотивированный отказ в бесплатной приватизации земли может быть получен в следующих случаях:

• несоответствие реальных размеров участка;
• участок изъят из оборота;
• действующий федеральный закон, запрещающий приватизацию земли;
• резерв на земельный участок с целью реализации нужд государства или муниципальных необходимостей.

Если отказ получен по причине несоответствия размера участка документально подтвержденному, то фактический владелец должен привести границы своего участка в норму и обратиться повторно в орган местного самоуправления для дальнейшей приватизации земли.

Видео: На каких условиях граждане могут бесплатно получить от государства землю

Разъясняются условия бесплатного предоставления государственных и муниципальных земель в собственность гражданам, и дается инструкция, как нужно действовать для получения земли.

propertyhelp.ru

Что можно получить от государства бесплатно: земля в 2018 году

Покупка земельного участка — дело затратное. К счастью, законом предусмотрены варианты ее безвозмездного получения.

Как получить землю от государства бесплатно?

В законодательстве о распределении земель и землепользовании прописаны случаи, когда земля может предоставляться бесплатно:

1. Граждане могут получить землю в безвозмездное пользование на основании договора с местными властями, согласно которому они обязуются облагораживать земельный участок. Спустя период времени, предусмотренный договором, пользователя участка может подать заявление с просьбой оформить его как собственника.
2. Организации, официально зарегистрированные как благотворительные либо религиозные, также имеют право на полное владение землей, если на ней у них имеются постройки либо если на предоставленной им земле в течение продолжительного периода времени ими осуществляется сельскохозяйственная деятельность.
3. Члены садоводческого, фермерского и крестьянского хозяйства, входящие в некоммерческую сельскохозяйственную организацию, если объект земледелия был предоставлен им бесплатно для совместного пользования.
4. Граждане, которым было разрешено бесплатно использовать землю для личной жилой застройки либо в качестве подсобного хозяйства (на срок не дольше 6 лет).
5. Многодетные семьи, в которых имеется трое и больше несовершеннолетних детей. Но в данном случае должно быть установлено, что семья относится к категории нуждающейся в улучшении жилищных условий. Кроме этого, должно быть подтверждение того, что многодетной семье был предоставлен выбор: улучшение жилищных условий либо предоставление бесплатного участка земли.
6. Территория, перешедшая к наследникам по закону либо по завещанию, становится их собственностью. Гражданский кодекс РФ закрепляет такое право, но оно может иметь ряд ограничений. Так, в ч. 3 ст. 15 Земельного кодекса содержится запрет о наследовании некоторых участков, находящихся на приграничных и иных специальных территориях государства иностранным гражданам и лицам без гражданства.

Существует еще один способ получения бесплатной земли, прямо законами не предусмотренный, но и не противоречащий им.

Если гражданин построил, например, жилой дом на земельном участке, которым никто не пользуется и у которого не объявился собственник, то спустя пять лет, при отсутствии в этот период претензий, он может обратиться к местным властям с официальным прошением признать бесхозный участок своим.

Но этот способ — рискованный, так как если у занятой территории объявится законный владелец, совершенные действия будут рассматриваться как незаконное присвоение. В этом случае незадачливый собственник будет нести ответственность, предусмотренную Законом.

Законодательные основания выдачи земли государством

В процессе распределения государственных и муниципальных земель органы власти руководствуются следующими нормативными документами:

1. Земельным кодексом РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ (в частности, ст. 39.5).
2. Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ “Об обороте земель сельскохозяйственного назначения”.
3. Гражданским кодексом РФ от 30.11.1994 № 51-ФЗ (в частности, ст. 1181-1182, регулирующие вопросы наследования земельных участков).
4. Подзаконными актами субъектов РФ о распределении муниципальных земель.

Порядок получения земли от государства

Гражданину, желающему оформить в собственность участок земли, необходимо обратиться в муниципальный орган по месту нахождения объекта.

Там ему предложат составить заявление, включающее следующую информацию:

1. В «шапке» документа обозначается орган, куда обратилось лицо.
2. Личные данные обратившегося: фамилия, имя, отчество; паспортные данные; адрес места проживания; контактный номер телефона.
3. Суть обращения. Гражданин излагает свою просьбу.
4. Указываются данные о земле: местонахождение, юридические реквизиты (площадь, кадастровый номер, если он присвоен и т.д.).
5. Данные о приложенных документах и их копиях, в том числе, документов, подтверждающих право гражданина на бесплатное получение земли.

Если выяснится, что оформляемая земля ранее не была зарегистрирована и у нее отсутствует кадастровый номер, будущему собственнику нужно быть готовым к тому, что финансовое бремя по оформлению кадастрового паспорта ляжет на его плечи.

Итак, желая бесплатно получить участок земли от государства, необходимо сделать следующее:

1. Ознакомиться с нормативной базой по распределению земель на предмет возможного отношения к категориям граждан, имеющим право на безвозмездное оформление участка в собственность.
2. Помнить о том, что любой гражданин может обратиться в орган власти субъекта с просьбой о получении в собственность бесхозного участка. В случае отказа можно претендовать на получение такого участка во временное бесплатное пользование.
3. Написать соответствующее заявление.
4. Подготовиться к некоторым финансовым затратам, которые потребуются при оформлении необходимой документации для регистрации права.

Дмитрий Баландин

Специалист по недвижимости. Автор публикаций по вопросам ипотеки, материнского капитала, покупки и продажи квартир. Консультирует по юридическим вопросам, связанным с ТСЖ и ЖКХ

property911.ru

Кому положены земельные участки бесплатно

Согласно общепринятым правилам, земельные участки на территории РФ приобретаются исключительно на платной основе. Однако в Земельном кодексе РФ и иных законах существуют варианты и получения участков без какой-либо платы за них. Первое, бесплатно могут приобретаться во владение уже используемые гражданами участки. Второе, некоторые категории лиц имеют законное право получения земли бесплатно.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Бесплатный земельный участок: кому положен

В российском законодательстве предусмотрены лишь два случая, когда у граждан появляется право бесплатного получения участков:

• Во владение возможно бесплатно оформить уже используемые гражданами участки;
• Также на бесплатное получение земель имеют право некоторые категории лиц.

Первая группа, состоящая из тех, кому бесплатно полагается земля, включает в себя:

Граждан, фактически использующих землю при бессрочной эксплуатации или основывающихся на наследственном пожизненном владении. При таких обстоятельствах у граждан есть возможность однократного получения такого участка во владение без платы за него. Также отсутствуют какие-либо сборы и при оформлении участка.

• Граждан, использующих участок, полученный ими до момента вступления в силу закона «О собственности в СССР», если на нем имеется жилой дом. При этих обстоятельствах граждане просто оформляют землю во владение.
• Граждан, имеющих во владении здания, строения или сооружения при наличии права бессрочного использования или при пожизненном владении, имеющих возможность бесплатного оформления участков, на которых размещаются указанные объекты.

Как можно оформить во владение землю для каждого из указанных случаев?

Возникает необходимость в подаче заявки в орган госвласти или местное самоуправление, с отображением в ней просьбы приобретения права владения на землю, находящуюся в использовании заявителя.

К заявке прилагается документ, который свидетельствует о наличии у заявителя права бессрочной эксплуатации или наследованного пожизненного владения землей, жилым домом или другим строением.

Вторая группа, которой полагается земля на бесплатной основе, состоит из таких граждан:

• Ветеранов ВОВ и членов их семей, которые потеряли трудоспособность;
• Военных, прослуживших по контракту на службе на протяжении 10-15 лет (каждый случай рассматривается отдельно). Этим гражданам могут быть предоставлены участки в целях проведения строительства жилья, а также организации фермерской деятельности;
• Лиц, находящихся на службе в ОВД от 15 лет и больше. Эта категория может рассчитывать на землю для строительства жилого дома;
• Детей-сирот и детей, оставшихся без попечительства своих родителей. Они имеют право претендовать на участок, который использовался их родителями.

Сейчас множество граждан грезит небольшими домиками за городом, однако и для их строительства минимум, чем нужно располагать, это землей. Именно вопрос получения участка для строительных целей волнует многие категории граждан.

Как получить бесплатно земельный участок

Как получают землю для выполнения строительных работ

В целях выполнения строительных работ есть только несколько способов получения земли:

• С предварительным согласованием места расположения земли;
• С согласованием вида возводимого объекта.

Сама же земля может быть получена в аренду и во владение.

Какие действия предпринимать, чтобы получить землю для строительных целей, пропуская этап согласования:

• Изначально необходимо провести кадастровые работы;
• Далее, действуя в рамках Правил землепользования и Генерального городского плана, определяют возможность эксплуатации земли и подведения к ней коммуникаций;
• Может быть принято решение о проведении торгов, либо же выдается отдельное решение по передаче земли, минуя этап торгов;
• В СМИ проводится публикация объявления о времени начала предстоящих торгов;
• По окончании процесса проводится подписание протокола, фиксирующего результаты проведения торгов, после чего с лицом, победившем в торгах, заключают арендное соглашение или же переходят сразу к купле-продаже.

Каким образом можно получить землю для строительных целей при условии заблаговременного согласования расположения возводимого объекта:

• Изначально обращаются в исполнительные госорганы власти или же в ОМС с заявкой, отображающей ваше желание подобрать участок;
• Орган, куда проводится подача заявки, уведомляет всех лиц, живущих поблизости от этого участка, о том, что последний будет выделен для цели строительства;
• Определение участка оформляют актом определенной формы. Также выносится решение о согласовании места для размещения строительного объекта;
• Выполняются работы кадастрового направления, и сама земля ставится на учет в кадастре;
• Оформляют документацию о принятии решения о передаче земли для строительных целей;
• Проводится оформление арендного договора или соглашения купли-продажи.

Как может получить землю инвалид

Инвалиды и семьи, являющиеся многодетными, отнесены к льготникам, и земля им может предоставляться без торгов. Инвалид просто может написать заявление по выбору участка, приложив документы в подтверждение факта инвалидности. С ними сразу же проводится заключение соглашения купли-продажи.

Главное – выбрать участок, поставленный на учет в кадастре, поскольку инвалид может очень быстро получить землю, без лишних хлопот для себя. Однако если земля, на которую будет претендовать инвалид, окажется не учтенной в кадастре, оформление может изрядно затянуться до момента внесения земли в учет.

Земля для многодетных

Если говорить о семьях, имеющих много детей, то в 2011 вступил в силу закон, предоставляющий семье, где родится третий ребенок, безвозмездно приобрести землю площадью до 0,15 га. Эти же условия распространены и на семьи со статусом многодетных, в которых детям не исполнилось 18 лет.

Необходимо также выполнить и дополнительный список условий для возможности предоставления таким семьям участков:

• Дети, которым не исполнилось 18 лет, должны жить со своими родителями;
• Чтобы претендовать на участок, дети необязательно должны быть кровными, это относится и к усыновленным;
• Земля семьям может быть выдана лишь при условии, если у родителей российское гражданство, и период их проживания по одному адресу составил от 5 лет;
• У семьи в собственности не должно быть других бесплатно выделенных участков;
• Выдача участка происходит только единожды.

Этот закон крайне интересен многодетным семьям, так как множество таких семей мечтают проживать не в тесной квартире, а в просторном доме. Однако появляется вопрос, куда же обращаться таким семьям за участками?

Впервые идея воплощена в жизнь в Ивановской области. Теперь же бесплатно выдаются земли и семьям Татарстана, Краснодарского края, Омской и Ульяновской области. Остальные районы решают вопрос с предоставлением земель для семей в индивидуальном порядке и, чтобы не упустить важные моменты, рекомендуют просматривать публикации муниципальных средств массовой информации. Власти на месте публикуют список региональных земель, подлежащих выдаче семьям для выполнения строительных работ.

Как получают землю многодетные семьи

Нужно обратиться в региональную администрацию, направившись сразу в приемную. На стенде можно увидеть список земель, подлежащих распределению. Подбираете оптимальный для вас участок и составляете заявление типовой формы по поводу предоставления земли.

К нему прикладывается:

• Копии, сделанные с паспорта;
• Ксерокопии свидетельств в подтверждение рождения детей;
• Справка отдельно на каждого члена семьи, подтверждающая, что земли на бесплатной основе им ранее не предоставлялись. Ее можно заказать в Едином госреестре.

На одном экземпляре заявления проставляются время и дата, когда документы были вами поданы, поскольку претендентов на получение земли существенно больше, нежели по факту имеется земель. По этой причине процесс распределения происходит в порядке очередности.

Именно поэтому, если стал известен утвержденный земельный перечень, не нужно откладывать подачу заявления.

Права заявителя проверяются на протяжении месяца. Уведомление о решении присылается почтовой корреспонденцией. Если решение положительное, выдается разрешение от Управления ресурсами муниципалитета. Решение нужно отнести землеустроителям для выполнения межевания и оформления кадастрового паспорта. Подготовка межевого плана происходит на протяжении одного месяца. Впоследствии план передается Кадастровой палате, для возможности внесения участка в учетный перечень.

Когда процедура оформления земли окончена, главой райадминистрации подготавливается распоряжение по выделению земли. И только тогда администрация подписывает соглашение об аренде участка на срок 10 лет.

Закон о Земельных участках говорит о том, что приобрести участок во владение можно после окончания строительства жилого дома на нем и введения его в эксплуатацию. На этом вопрос получения земли многодетными семьями рассмотрен. Дополнительно нужно сказать, что даже учитывая бесплатность предоставления участков семьям, имеющим статус многодетных, последним все же придется изрядно потратиться при оформлении участка.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

o-nedvizhke.ru

Как бесплатно получить земельный участок

Имущественные и земельные отношения в стране претерпевают достаточно серьезные изменения. Не все нововведения законодательства сразу становятся понятны жителям. А ведь в соответствии с российскими законами граждане в определенных случаях имеют возможность не только купить земельный участок, но и приобрести его совершенно бесплатно. Поэтому многих граждан, не только проживающих в сельской местности, а также и горожан, интересует: кто и как может получить бесплатную землю под строительство жилого дома или дачи, для ведения подсобного хозяйства или организации фермерского хозяйства?

Каждый гражданин России может получить земельный участок или исключительно определенные лица?

Читая российское законодательство, люди, интересующиеся темой бесплатных участков, могут узнать, что:
• на абсолютно бесплатной основе можно получить исключительно те земли, которые фактически находятся в пользовании граждан и достаточно давно;
• в настоящий период времени для определенных категорий граждан государство выделяет участки без оплаты (конечно же, оформление производится за счет будущего собственника).

Какие участки причисляются к участкам фактического пользования?

• Обособленные участки, которые были отданы гражданам до принятия закона о собственности в Советском Союзе и на которых построены частные дома. Хотя у многих людей нет никаких документов на данные участки, такие земли беспроблемно оформляются в собственность.
• Обособленные земли, которые используются на том основании, что были предоставлены гражданам в бессрочное пользование или в пожизненное владение с правом передачи по наследству. Такие земли выделялись гражданам местными администрациями согласно принятым постановлениям. Данного документа достаточно для переоформления участка в бесплатную собственность. Однако условие получения даровой земли действует однократно. Как это понимать? Если гражданин ранее воспользовался данной привилегией, то во второй и последующие разы ему придется приобретать участок за определенную законом плату.
• На участке размещено строение, которым гражданин владеет на праве бессрочного пользования или на праве пожизненного владения с правом передачи по наследству. Такой участок также подлежит бесплатной передаче.

При оформлении документов гражданам не придется претерпеть каких-либо особенных трудностей. Первое, что надо сделать, это обратиться в местные органы власти, написать заявление, в котором указать просьбу о приобретении прав собственности на земельную недвижимость, которая фактически находится в их пользовании. Далее оплатить сборы, которые установлены российским федеральным законодательством, и ничего более.

Кто из граждан попадает в льготную категорию и может претендовать на бесплатный участок?

Это граждане, на которых распространяются определенные федеральные законы и законы региональных властей. Льготной категории населения власти выделяют субсидии, помогают строить жилье, а также выделяют земли, находящиеся в муниципальной собственности, которые можно получить на бесплатной основе.

• Ветераны ВОВ и участники горячих точек, а также члены их семей, утратившие трудоспособность. Здесь действует закон «О ветеранах», принятый в январе 1995 года. Данная категория льготников имеет право на бесплатное получение земельных участков не только под строительство жилья, но и под сады и огороды, а также на получение земель под сенокосы и пастбища.
• Военнослужащие. Закон «О статусе военнослужащих» определяет, что данная категория лиц может претендовать на бесплатные наделы по месту прохождения службы. При этом фактический срок контрактной службы не должен быть менее десяти лет. На выделенных участках военнослужащие могут построить жилой дом, вести подсобное хозяйство. Такими же правами наделены контрактники, военнослужащие при увольнении в связи с предельным возрастом, по состоянию здоровья или попавшие под сокращение штатов в связи с реорганизационными моментами. Срок выслуги должен составлять минимум 15 лет. Здесь военнослужащему предоставляется земельный надел по месту службы или по другому предпочтенному месту жительства.
• Сотрудники ОВД. Сюда относятся лица, прослужившие в ОВД России более 15 лет. Опираясь на Положение об ОВД, которое, кстати, совершенно не вступает в противоречие с законом о милиции, власти предоставляют данной категории лиц участки в городах площадью до 0,06 га, в поселках – 0,1 га, на селе – 0,25 га. Данное Положение распространяется и на сотрудников ОВД, вышедших на пенсию, а также на семьи сотрудников, получивших ранения, заболевания, увечья или погибших при исполнении своих служебных обязанностей. Льготное предоставление земли распространяется на сотрудников ОВД, перешедших на службу в уголовно-исполнительную систему.
• Граждане, подвергшиеся радиоактивному облучению (чернобыльцы).
• Герои соц. труда, полные кавалеры ордена Трудовой Славы, Герои Советского Союза и др.
• Граждане, поставленные на учет властью, как нуждающиеся.
• Дети, потерявшие родителей (сироты).
• Граждане, потерявшие трудоспособность, — инвалиды. Семьи, имеющие инвалидов.
• Многодетные семьи и одинокие родители, воспитывающие несовершеннолетних детей.
• Работники бюджетной сферы, работающие по трудовому контракту.
• Молодые специалисты, направленные по трудовому контракту работать в сельскую местность.

Вышеперечисленные категории граждан ставятся в очередь льготников, претендующих на бесплатный участок, после подачи соответствующего заявления и сопутствующих документов, подтверждающих принадлежность к льготной категории населения. Кроме этого, обязательно прилагается паспорт и документ, который будет являться свидетельством того, что претендентом ранее не было реализовано право бесплатного получения земли. Данный факт подтверждается выпиской, сделанной из Единого гос. реестра прав на недвижимость и проведенных с ним сделок.

 

 

aquagroup.ru

Как получить земельный участок от государства бесплатно?

Москва +7 (495) 150-95-16 Санкт-Петербург +7 (812) 317-18-50 Регионы (бесплатно) +7 (800) 222-64-41 Задайте вопрос юристу

toggle menu

pravonedv.ru