Как открыть парковку для автомобилей – Как открыть автостоянку с нуля: бизнес план, пошаговая инструкция

Содержание

как открыть автостоянку с нуля

А вы знаете сколько автомобилей зарегистрировано в России по итогам прошлого года? 55 миллионов 669 тысяч «с хвостиком» штук! Из расчета, что население нашей страны составляет 146 с лишним миллионов жителей, получается, что собственное авто точно имеет каждый третий человек. Прибавьте к этой цифре иностранных граждан на собственных машинах. Не удивительно, что ежегодно ужесточаются правила дорожного движения, вносятся изменения в муниципальные уставы городов о правилах парковки, запрете «сквозного» проезда габаритных и большегрузных машин, и т.д.



Практически каждый владелец автомобиля, живущий в крупном городе, знает, как тяжело найти вечером место для парковки, если нет своего гаража. Многим приходится ставить авто на ночную стоянку за 2-3 дома от своего, а то и вовсе за полквартала. Разумеется, в ущерб безопасности своей машины. Ведь даже самая надежная сигнализация не гарантирует 100-процентную защиту. На каждое новшество в охранных системах автоугонщики отвечают своим изобретением. В этом случае может помочь только платная парковка. Именно поэтому вопрос: как открыть автостоянку с нуля занимает многих предпринимателей, ведь в этом бизнесе «крутятся» не просто большие, а очень большие деньги.

Краткий анализ бизнеса:
Затраты на организацию бизнеса:2 000 000-3 000 000
Актуально для городов с населением:от 100 000 человек
Ситуация в отрасли:Рынок предложений насыщен
Сложность организации бизнеса:4/5
Окупаемость:1,5-2 года

к оглавлению ↑

Беда у всех одна…

Конечно, выкладывать деньги за почасовое нахождение (или покупку абонемента) автомобиля на платной парковке никому не хочется. Но, большей частью все-таки приходится. Потому что дворы и обочины улиц, как оказывается, совсем «не резиновые», и не могут вместить всех любителей бесплатных стоянок. Да и одно дело, если человек оставляет под открытым небом бюджетный отечественный авто, другое – если это элитная машина стоимостью не один десяток тысяч «зеленых американцев».

К тому же кроме угонщиков, есть просто хулиганы; недруги, мечтающие поквитаться с вами за что-нибудь, способные сделать это исцарапав или исписав краской автомобиль; плохие погодные условия – град, снег, дождь. В общем, так или иначе, а автостоянками приходится пользоваться. к оглавлению ↑

Выбираем тип автостоянки

Рассмотрим существующие виды парковок. Их классифицируют на три основных виды, которые в свою очередь подразделяют еще на несколько:

  • Наземные (плоскостные) автостоянки: а) открытые – огороженные или не огороженные территории движение на которых регулируется разметкой и знаками б) крытые – здание с боксами, комплекс гаражей, либо территория, имеющая навес.
  • Многоуровневые: а) наземные б) подземные в) наземно-подземные
  • Полумеханизированные и механизированные, в которых процесс парковки осуществляется с участием водителя и при помощи механизмов, и без участия водителя: а) с вертикальным перемещением авто б) с горизонтальным перемещением.

Для начинающего предпринимателя целесообразнее будет рассматривать открытие автостоянки наземного типа по нескольким причинам:

  • Уровень затрат на строительство намного меньше.
  • Срок выполнения работ короче.
  • Оформление документов проще.
к оглавлению ↑

Как оформить бумаги

Для того, чтобы заняться любым бизнесом, вам потребуется официальное оформление своей деятельности. О том, как зарегистрировать ИП или ООО, вы сможете прочитать, перейдя по ссылкам. Если по каким-то причинам вы не можете самостоятельно заняться регистрацией, можно воспользоваться услугами онлайн-бухгалтерии, которая в течение 15 минут бесплатно подготовит для вас необходимый пакет документов для ИП.

Вообще, нужно отметить, что ситуация с платными парковками в нашей стране несколько парадоксальная: их деятельность обозначена в ОКВЭД, официально они относятся к ведению ГСПП – Государственной службы платных парковок, но законом эта деятельность никак не регулируется. Но, как часто бывает – «Что не запрещено, то разрешено». Поэтому платные парковки существуют, и приносят своим владельцам немалые доходы.

Полезная информация: код ОКВЭД для открытия автомобильного паркинга: 63.21.24 «Эксплуатация гаражей, стоянок для автотранспортных средств, велосипедов и т.п.»

Схема оформления документов для открытия парковки выглядит следующим образом:
[pwal id=»98156810" description=»Пожалуйста, поддержите меня, нажмите на одну из социальных кнопок ниже, чтобы получить доступ к заблокированному контенту.»]

  • Составление заявления в муниципальные службы коммунального хозяйства и службу дорожного хозяйства и благоустройства города на разрешение использования территории или здания/помещения в качестве автостоянки.
  • После получения положительного ответа, можно отправляться в ГСПП, где с вами заключат договор о том, что будущая автостоянка будет считаться муниципальной. Да-да, именно так!
  • После составления и подписания договора придется посетить местное отделение ГИБДД, где вашу стоянку проверят на то, что она не создает помех дорожному движению, не опасна для пешеходов, и т.д. После этого вам выдадут соответствующее заключение. Могут даже выдать знак парковки. Сколько вам будет стоить получение такого знака, зависит от «аппетитов» чиновников.
  • Если под территорией парковки проложены какие-то подземные коммуникации, то придется получить разрешение еще и от коммунальных служб.

[/[/pwal]p> к оглавлению ↑

Где искать площадку для парковки

Сразу хотим предупредить: получить землю или подходящее помещение под наземную автостоянку в центре города – самом прибыльном районе, практически невозможно (если, конечно, у вас нет «полезных знакомств» в соответствующих инстанциях), там либо все давно уже занято, либо вам не разрешат из экологических либо архитектурных соображений.

Поэтому стоит обратить внимание на спальные районы. Оборудование в них паркинга обойдется несколько дешевле, да и получить необходимые разрешения будет проще. На территории автостоянки должно быть помещение для охраны, административный кабинет, контрольно-пропускной пункт. Если задумаетесь об организации на парковке дополнительных услуг (о них будет рассказано ниже), то нужно, чтобы были еще помещения. к оглавлению ↑

Соблюдаем необходимые требования

По закону автостоянка должна располагаться на расстоянии не менее 50 метров от первой линии жилых домов. Есть требования и к самой стоянке:

  • Расстояние между рядами автомобилей должно быть не менее 7 метров, достаточным, чтобы по нему могли разъехаться два автомобиля.
  • Асфальтовое покрытие стоянки должно быть покрыто специальным веществом, препятствующим впитыванию автомобильного масла, бензина, солярки, и т.д.
  • Естественное и искусственное освещение должно соответствовать необходимым требованиям.

К слову сказать, многие владельцы парковок игнорируют эти требования, предпочитая при необходимости заплатить «кому нужно». к оглавлению ↑

Персонал автостоянки

После того, как вы пройдете через все «мытарства» с оформлением документов и строительством стоянки, можно подумать о персонале. Первое – это круглосуточно работающая охрана, в которой должно быть минимум 3 человек. Разумеется, окончательное количество зависит от площади паркинга. Далее – уборщица административных помещений, по совместительству – дворник, подметающий территорию парковки.

Организуем дополнительные услуги

Автостоянка как нельзя лучше подходит для организации дополнительного дохода на ее территории. Здесь можно открыть сервис по сезонному хранению шин, мастерскую по восстановлению машин после ДТП, организовать услуги по нанесению аэрографии — http://business-poisk.com/aerografiya-na-avtomobilyax.html, или покраске авто жидкой резиной. На многих паркингах владельцы открывают магазины по продаже автозапчастей. Вариантов может много – на парковке актуален любой бизнес, связанный с автомобилями.

Собираясь открывать платную автостоянку, приготовьтесь к тому, что вам придется преодолеть сопротивление «бюрократической машины», запаситесь терпением, ну, и, некоторым запасом наличных. И главное, помните, что самое важное в этом деле – желание!

Понравилась статья? Жми на одну из кнопок - расскажи друзьям, это лучшая благодарность!

Оцените статью

Загрузка...

business-poisk.com

Как открыть автостоянку, бизнес-план с нуля, что нужно и сколько стоит

Для каждого предпринимателя важны минимальные затраты и максимальная прибыль. А главное – это быстрый поиск потенциальных клиентов. Немаловажным в бизнес-плане автостоянки является ее место расположения, от выбора района стоянки зависит количество клиентов и их социальный статус. Если вы решили открыть автостоянку в спальном районе, то потенциальными клиентами будут обычные граждане с автомобилями среднего класса, а если выбрать месторасположение недалеко от бизнес-центра, то есть возможность приобрести щедрых клиентов. Но так как в этом случает, машины будут в основном дорогие, иностранного производства, то и охрана на автостоянке должна быть тщательной и внимательной. Желательно установить качественное видеонаблюдение. С вышеизложенного, можно сделать выводы о том, что выбор места расположения автостоянки зависит от наличия стартового капитала и будущей стратегии развития бизнеса.

Как открыть с «нуля»?

Рассмотрим вопрос о том, как открыть автостоянку и что нужно для этого?

  1. Нужно будет получить право на аренду городской земли. Это довольно тяжелый вопрос, т.к. часто для его получения необходимы немалые денежные средства и/или связи в нужных кругах. Как правило, самой прибыльной зоной является та, что находится ближе к жилым домам.
  2. После процедуры заключения договора на право аренды места под автостоянку нужно будет подготовить так называемую проектную документацию, а также согласовать всё в местных органах власти. Далее ваши документы будут переданы в Земельный Комитет.
  3. После того, как вы получите всю необходимую документацию, нужно будет оградить автостоянку, поставить для охраны будку, купить сторожевых псов.
  4. Асфальт нужно будет покрыть специальным средством, препятствующим впитыванию нефтепродуктов. Если этого не сделать, то контролируемые органы могут наложить на вас штраф. Правда это делается далеко не везде.

Основные расходы

Обычно это следующие статьи расходов:

  • Нужна будет земельная площадь в 450-520 кв.м.
  • Ограждения (барьеры, столбики, проездные ограничители и так далее) – стоимость одного элемента от 90 до 110 долларов. Стоимость их монтажных работ – 15-20 долларов.
  • Обустройство автостоянки на 20 мест для машин может обойтись в 3500-7000 долларов США. Если вы решите сделать ограждения из кирпича или бетона, то это будет в два-три раза дороже.
  • Наем персонала. Нужно будет нанять двух-трех охранников.

Расценки для стоянку автомобиля в каждом городе разные, но в основном они составляют 2-4 доллара за сутки.

Бизнес-план

Если вы собрались открыть с «нуля» данное дело, то ваш бизнес-план автостоянки должен состоять из примерно следующих разделов:

Обзорный раздел

В данном разделе нашего бизнес-плана должна рассматриваться основная цель создания бизнеса, а также количество мест стоянки для автомобилей. Определяется целевой клиентский сегмент.

Описание предприятия

Одной из первых задач в открытии любого предприятия, включая и автостоянку, является придумать название. Ведь визитная карточка современного предприятия является его название. На больших автостоянках нанимают целую команду опытных маркетологов, которые придумают подходящее название для предприятия. Выбрав название, необходимо определиться с формой собственности, именно от нее зависит будущая схема налогообложения, следовательно, и затраты автостоянки.

Именно в этом разделе описывается месторасположение стоянки, с детальным описанием сооружений, которые находятся вблизи. В зависимости от целевой аудитории необходимо выбрать время работы вашей автостоянки, которое будет подходить как нам, так и нашим клиентам.

Описание услуг

В описание услуг входит опись основной деятельности – предоставление мест на автостоянке за определенную плату. Но кроме основных услуг можно также предлагать дополнительные, такие как мойка, ремонт или, же магазин запчастей. Все зависит от капитала, который Вы готовы вложить в Ваш бизнес.

Анализ рынка

В этом разделе предполагается, какой будет основной сегмент потребителя услуг автостоянки, его финансовые возможности. А самое главное это анализ конкурентов, ведь в любом бизнесе самое главное от чего зависит успех, является конкуренция. Именно от количества конкурентов рядом зависит целесообразность размещения автостоянки на той или иной территории.

Производственный план

Один из самых сложных разделов бизнес-плана автостоянки является производственный план, в который входит выбор и подготовка участка, на котором будет размещена стоянка для автомобилей. Сюда входит изучение законодательной базы и тонкостей оформления необходимой документации. Также выбор количества персонала.

Финансовый план

Данный план заключается в изучении списка будущих доходов и расходов, которые понесет предприятие.

В план расходов включается анализ таких расходов: строительство необходимых сооружение, получение разрешений, расходы по зарплате, аренде, и рекламе.

В анализ доходов входит расчет среднемесячной выручки автостоянки.

www.ideibiznesa.org

Как открыть автостоянку с нуля? Советы бизнесменам

Бизнесмену, желающему открыть собственную автостоянку, необходимо четко представлять себе все сложности, связанные с этим не самым простым делом.

 

 

Что нужно учесть при открытии стоянки?

Вы решили открыть собственную автостоянку и не знаете с чего начать? Прежде всего, как и в любом бизнесе, необходимо будет оценить его перспективность. Спешка здесь не уместна. Когда этот пункт Вашего плана осуществлен, переходим к поиску капитала. И вот тут существует несколько вариантов:

  1. Банк. Во многих современных отделениях банков даже существуют специальные программы под именно такие нужды, как Ваша.
  2. Можно обратиться к друзьям, знакомым, родственникам и оформить документ, указав сумму Вашего долга, срок и условия возврата.
  3. Отличным вариантом может стать деловое партнерство. Так ведь гораздо легче преодолевать препятствия, чем делать все это одному.

 

 

Составляем бизнес-план

В подробном бизнес-плане Вашей автостоянки обязательно пропишите эти моменты:

  1. Распоряжение имеющегося бюджета по пунктам. Экономия.
  2. Все необходимые документы.
  3. Реклама. Креативная, целесообразная, массовая. Точно определите необходимую Вам аудиторию, чтобы знать, какой маркетинговый ход лучше использовать.
  4. Обозначьте срок окупаемости.

 

Документы необходимые для открытия автостоянки

  1. Регистрация. Как Вы хотите обозначить свою компанию – ООО или ИП?
  2. Документы необходимо подать в администрацию области. Это касается участка земли, где будет располагаться Ваша стоянка. Там же можно будет получить необходимую консультацию.
  3. После подписания документов, покажите властям ваш бизнес-план.
  4. Передайте документы в Земельный комитет.
  5. Землю передадут Вам. Но строить на ней еще ничего нельзя.

 

 

Какие еще потребуются документы?

Когда у Вас в планах значится обустраивание полученного участка в самое ближайшее время, нужно собирать бумаги.

Что нужно:

  1. Вам потребуется разрешение от районной администрации.
  2. Договор аренды.
  3. Чертеж Вашей будущей стоянки.
  4. Разрешение от пожарников и Роспотребнадзора.

Если застройка «не горит», соберите дополнительно:

  1. Договор проведения дератизации.
  2. Договор обслуживания кассы.
  3. Программу производственного контроля.
  4. Договор о вывозе мусора.

Обратитесь к юристу, если у Вас нет времени бегать по инстанциям и оформлять бумаги.

 

 

Организация автостоянки

Самое важное в данном бизнесе – правильный выбор места для стоянки, если Вы желаете скорейшей ее окупаемости.

Если проблем со средствами у Вас нет, то смело выбирайте центр города. Там наибольшая проходимость и вообще – кипение жизни. Это будет лучшим решением. Если Ваш бюджет не позволяет подобных масштабов, то рассмотрите аренду земли в спальном районе города. Жители, которым некуда поставить на ночь свои машины, будут Вам благодарны.

 

 

К какому виду относится Ваша стоянка?

Автостоянки подразделяются на несколько видов:

  1. Открытый тип. Понадобится минимум средств. Охрана обязательна.
  2. Закрытый тип. Есть крыша, защищающая транспортные средства. Капитал выше, но и доходы тоже выше.
  3. Платная парковка. Учитывайте метраж проезжей части – не менее 7м.
  4. Спецстоянки для грузовых машин. Дальнобойщики обеспечат Вас доходом, особенно если поблизости нет других парковок. Хорошо открыть на территории небольшое кафе. Это принесет дополнительную выгоду.
  5. Подземная стоянка. Как правило, строится в центре. Самый дорогой вариант.

 

 

Что нужно учесть при открытии автостоянки?

Правильный выбор работников автостоянки – парковщика, бухгалтера, охраны. С  выбором охранников будьте особенно осторожны. Лучше всего принять на работу тех, у кого уже есть опыт и положительные отзывы с предыдущего места работы.

Правильная расстановка камер видеонаблюдения.

Если решили строить стоянку закрытого типа, лучше землю взять в аренду, а не покупать ее.

При непредвиденных обстоятельствах всегда лучше обратиться к юристу.

 

 

Необходимые затраты на открытие автостоянки

Учтите, что нужно будет:

  1. Купить или арендовать земельный участок.
  2. Оформить все необходимые бумаги.
  3. Оборудовать территорию будущей автостоянки.
  4. Выплачивать заработную плату.
  5. Необходимые затраты на рекламу.

Надеемся, что статья была Вам полезна.  Желаем успешного бизнеса!

bilety-pdd.com

Как открыть свою автостоянку | Журнал о российском бизнесе за рубежом

Выгодна ли автостоянка

Энциклопедическая справка: автостоянка — открытая площадка, сооружение или его часть, предназначенная для хранения автотранспортных средств.

При взгляде на «утыканные» автомобилями обочины городских улиц и заставленные машинами дворы у многих возникает мысль об открытии собственной автостоянки: ниша кажется совсем свободной. Но так ли просто войти в этот бизнес, и выгодна ли автостоянка как самостоятельный вид бизнеса?

Шаг за шагом к совершенствованию услуг по хранению автомобилей

Шаг первый: формируем юридическую базу

Чтобы стать владельцем автостоянки вы можете зарегистрировать ИП или юридическое лицо, выбрав для себя наиболее удобную схему налогообложения. 

Перед тем, как открыть свою автостоянку, необходимо получить разрешение органа муниципальной власти (в Москве этим занимается московская государственная администрация) и Роспотребнадзора на использование участка земли в качестве стоянки для автомобилей. После этого следует составить и согласовать проектную документацию. На завершающем этапе документы надо зарегистрировать в Москомземе. Если для обустройства парковки необходимо сделать «карман», требуется согласование с ГИБДД.

Шаг второй: выбираем место, формируем материальную базу

Самое перспективное место для круглосуточной платной автостоянки — спальный район. В Московской области и регионах найти свободный участок и получить разрешения гораздо проще, чем в столице. Чтобы снизить риск штрафов и по возможности оградить себя от проблем с инспектирующими органами, оборудуйте автостоянку в соответствии с существующими требованиями:

— асфальт следует обработать специальным составом, препятствующим впитыванию нефтепродуктов;

— площадь парковки должна быть такой, чтобы минимальное расстояние между рядами составляло 7 метров (за соблюдением этого требования следует следить постоянно в процессе работы).

Помимо участка, вам потребуются: материалы для ограждения, шлагбаум, осветительные столбы, помещение для охранников. Для обустройства рабочего места охраны нужны: мебель, телефон, сейф, обогреватель. Оборудовав часть парковочных мест навесом, вы расширите ассортимент предоставляемых услуг.

Дополнительную надежность вашей стоянке обеспечит система видеонаблюдения и сторожевая собака.

Шаг третий: налаживаем работ.

Если хотите, чтобы ваша автостоянка работала долго и прибыльно, организуйте работу так, чтобы было удобно и работникам, и клиентам, а у проверяющих органов не было претензий. Сделать это не сложно. Нужен журнал учета клиентов и строгие требования к персоналу (не допустимы отлучки с рабочего места, выход на работу в нетрезвом виде, другие нарушения дисциплины).

Учтите, что выдачей квитанции об оплате можно ограничиться, если машина стоит на парковке не дольше суток. В случаях, когда автомобиль сдан на несколько дней без выезда, необходимо составить с его владельцем договор на оказание услуг.

Где взять деньги?

Отвечая на вопрос, сколько стоит открыть автостоянку, опытные участники рынка не называют «космических» сумм — бизнес привлекателен именно тем, что не требует больших стартовых вложений. Если не удается обойтись собственными средствами, поможет кредит. Если место выбрано удачно, автостоянка начнет приносить доход очень скоро и полностью окупится в течение 1,5–2 лет.

Подводные камни

Главные трудности ждут начинающих бизнесменов, решивших открыть собственную автостоянку, на начальном этапе — чтобы получить все нужные разрешения и согласования, необходима внушительная «пробивная» сила. Как правило, нужны связи или помощь специалистов.

организация работы — важный этап на пути к успеху. Недобросовестные парковщики могут нанести серьезный урон репутации, что в этом сегменте бизнеса равносильно провалу.

Подводим итоги

Автостоянка — достаточно стабильный бизнес с привлекательно низким порогом вхождения и средним уровнем доходности. Важно правильно организовать работу и обеспечить высокий уровень безопасности. Для получения дополнительного дохода в процессе развития можно расширить спектр услуг, предложив клиентам мойку машин и зимнее хранение шин.

btimes.ru

Как открыть автостоянку с нуля

Каждый начинающий предприниматель мечтает о том, чтобы его затраты были меньше, а прибыль – больше. Не маловажным моментом как открыть автостоянку с нуля является поиск постоянных клиентов.

В бизнесе по открытии автостоянки очень важно ее место расположения, район города в котором она будет расположена, контингент клиентов, которые будут пользоваться ее услугами. В зависимости от моделей обслуживаемых машин, стоянка должна хорошо охраняться и находиться в спокойном месте. Рекомендуют устанавливать 24 часовое наблюдение за территорией стоянки.

Тут уже становится ясным, что исполнение всех этих подпунктов будет напрямую зависеть от того, сколько денег готов будет вложить предприниматель для старта своего дела.

Что потребуется для того, чтобы открыть собственную стоянку

1. Необходимо разрешение на аренду определенного земельного участка. Решение данной проблемы занимает очень много времени и денег. Часто случается так, что разобраться с этим вопросом не получается без постороннего вмешательства и большой денежной суммы.

2. Когда договор на аренду земли подписан, необходимо позаботиться о составлении пакета документов, которые понадобятся для того, чтобы зафиксировать предприятие в Земельном Комитете. Все это должно предварительно быть согласовано с местными властями.

         

3. Когда все бумажные вопросы решены, нужно будет задуматься, чем стоит оградить территорию. Необходимо будет завести специальных собак, которые первое время будут охранять территорию будущей стоянки.

4. Асфальт на стоянке обязательно покрывают специальным покрытием, которое помогает избежать впитывания различных вредных веществ из окружающей среды. Иногда за не придерживание этого правила накладываются штрафы. Но это производиться не во всем городах. Но это не означает, что данной технологии стоит избегать.

Первоначальный бюджет:

Для чего понадобятся первые вложения в автостоянку? Рассмотрим ниже:

• Аренда земельного участка площадью в 450-520 кв.м.

• Заборы, ограда (барьеры, столбы, ограничители проезда и так далее) – стоит один такой элемент около 110 долларов, а установка такого оборудования потребует затрат в 20 долларов.

• Если стоянка будет располагать в себе 20 автомобильных мест, то для этого будет нужно наличие суммы в 3500-7000 долларов США. Если оборудовать ее забором из кирпичей или другого материала, то это потребует более высоких затрат.

• Потребуется определенное количество сотрудников и наличие охранников.

Стоимость нахождения автомобиля на стоянке каждый устанавливает самостоятельно. Для каждого города и страны она разная.

Какие бывают типы автомобильных стоянок

На сегодняшний день существует большое количество видов автостоянок, все зависит от места ее расположения. Можно построить стоянку для автомобиля под землёй или над землей. Так же существует такие виды стоянок, как открытые и закрытые. Часто, на крупных территория открывают стоянки, которые состоят из большого количества уровней.

Открытые стоянки для автомобилей представляют собой достаточно продленное пространство, которое имеет ограждение с каждой стороны. Такие стоянки встречаются достаточно часто, и является более популярными. Они очень просты в построении. Для ее открытия потребуется минимальная денежная сумма. Разместить такую стоянку можно в любом месте города.

Стоимость парковки тут будет ниже, так как у нее нет крыши, и она не сможет защитить автомобиль так же качественно если бы это была крытая стоянка.

Крытые стоянки для автомобилей – более надежный вариант. Они обнесены стенами по всему периметру и имеют крышу, что не может не порадовать владельцев автомобилей. Большой процент людей, которые ездят на авто, предпочитают пользоваться именно крытыми стоянками. Так как это существенно увеличивает надежность их автомобиля. Следовательно, плата за такие услуги будет выше, чем у других, менее безопасных.

Смотрите также: Студия ландшафтного дизайна с нуля как бизнес идея

Подземные и надземные стоянки для автомобилей расположены в больших городах, которые заполнены большим количеством различных центров, которые позволяют расположить в себе данный тип паркинга. Такими стоянками пользуются чаще всего состоятельные граждане и торговые предприятия. Для открытия такой автостоянки необходима большая сумма денег и грамотное составление плана размещения стоянки и его строительства. Для такой стоянки стоит использовать надежные материалы, которые смогут обеспечить качественную защиту автомобилям и их хозяевам.

Не забывайте, что никогда не стоит принимать поспешных решений! Если желаете, чтобы бизнес развивался и функционировал отлично необходимо приложить много усилий и труда. Использовать только самые лучшие материалы для строительства и при этом придерживаться всех правил по технике безопасности. Ведь от этого будет зависеть жизнь людей и репутация фирмы. И тогда результат не заставит себя долго ждать!

 

ideybiznesa.ru

Как открыть охраняемую автостоянку или парковку, и получать пассивный доход? Открываем стоянку для автомобилей

А вы знаете сколько автомобилей зарегистрировано в России по итогам прошлого года? 55 миллионов 669 тысяч «с хвостиком» штук! Из расчета, что население нашей страны составляет 146 с лишним миллионов жителей, получается, что собственное авто точно имеет каждый третий человек. Прибавьте к этой цифре иностранных граждан на собственных машинах. Не удивительно, что ежегодно ужесточаются правила дорожного движения, вносятся изменения в муниципальные уставы городов о правилах парковки, запрете «сквозного» проезда габаритных и большегрузных машин, и т.д.


Практически каждый владелец автомобиля, живущий в крупном городе, знает, как тяжело найти вечером место для парковки, если нет своего гаража. Многим приходится ставить авто на ночную стоянку за 2-3 дома от своего, а то и вовсе за полквартала. Разумеется, в ущерб безопасности своей машины. Ведь даже самая надежная сигнализация не гарантирует 100-процентную защиту. На каждое новшество в охранных системах автоугонщики отвечают своим изобретением. В этом случае может помочь только платная парковка. Именно поэтому вопрос: как открыть автостоянку с нуля занимает многих предпринимателей, ведь в этом бизнесе «крутятся» не просто большие, а очень большие деньги.

Краткий анализ бизнеса:
Затраты на организацию бизнеса: 2 000 000-3 000 000
Актуально для городов с населением: от 100 000 человек
Ситуация в отрасли: Рынок предложений насыщен
Сложность организации бизнеса: 4/5
Окупаемость: 1,5-2 года

Беда у всех одна…

Конечно, выкладывать деньги за почасовое нахождение (или покупку абонемента) автомобиля на платной парковке никому не хочется. Но, большей частью все-таки приходится. Потому что дворы и обочины улиц, как оказывается, совсем «не резиновые», и не могут вместить всех любителей бесплатных стоянок. Да и одно дело, если человек оставляет под открытым небом бюджетный отечественный авто, другое – если это элитная машина стоимостью не один десяток тысяч «зеленых американцев».

К тому же кроме угонщиков, есть просто хулиганы; недруги, мечтающие поквитаться с вами за что-нибудь, способные сделать это исцарапав или исписав краской автомобиль; плохие погодные условия – град, снег, дождь. В общем, так или иначе, а автостоянками приходится пользоваться.

Выбираем тип автостоянки

Рассмотрим существующие виды парковок. Их классифицируют на три основных виды, которые в свою очередь подразделяют еще на несколько:

  • Наземные (плоскостные) автостоянки: а) открытые – огороженные или не огороженные территории движение на которых регулируется разметкой и знаками б) крытые – здание с боксами, комплекс гаражей, либо территория, имеющая навес.
  • Многоуровневые: а) наземные б) подземные в) наземно-подземные
  • Полумеханизированные и механизированные, в которых процесс парковки осуществляется с участием водителя и при помощи механизмов, и без участия водителя: а) с вертикальным перемещением авто б) с горизонтальным перемещением.

Для начинающего предпринимателя целесообразнее будет рассматривать открытие автостоянки наземного типа по нескольким причинам:

  • Уровень затрат на строительство намного меньше.
  • Срок выполнения работ короче.
  • Оформление документов проще.

Как оформить бумаги

Для того, чтобы заняться любым бизнесом, вам потребуется официальное оформление своей деятельности. О том, как зарегистрировать ИП или ООО , вы сможете прочитать, перейдя по ссылкам. Если по каким-то причинам вы не можете самостоятельно заняться регистрацией, можно воспользоваться услугами онлайн-бухгалтерии , которая в течение 15 минут бесплатно подготовит для вас необходимый пакет документов для ИП.

Вообще, нужно отметить, что ситуация с платными парковками в нашей стране несколько парадоксальная: их деятельность обозначена в ОКВЭД, официально они относятся к ведению ГСПП – Государственной службы платных парковок, но законом эта деятельность никак не регулируется. Но, как часто бывает – «Что не запрещено, то разрешено». Поэтому платные парковки существуют, и приносят своим владельцам немалые доходы.

Полезная информация: код ОКВЭД для открытия автомобильного паркинга: 63.21.24 «Эксплуатация гаражей, стоянок для автотранспортных средств, велосипедов и т.п.»

Схема оформления документов для открытия парковки выглядит следующим образом:

  • Составление заявления в муниципальные службы коммунального хозяйства и службу дорожного хозяйства и благоустройства города на разрешение использования территории или здания/помещения в качестве автостоянки.
  • После получения положительного ответа, можно отправляться в ГСПП, где с вами заключат договор о том, что будущая автостоянка будет считаться муниципальной. Да-да, именно так!
  • После составления и подписания договора придется посетить местное отделение ГИБДД, где вашу стоянку проверят на то, что она не создает помех дорожному движению, не опасна для пешеходов, и т.д. После этого вам выдадут соответствующее заключение. Могут даже выдать знак парковки. Сколько вам будет стоить получение такого знака, зависит от «аппетитов» чиновников.
  • Если под территорией парковки проложены какие-то подземные коммуникации, то придется получить разрешение еще и от коммунальных служб.

Где искать площадку для парковки

Сразу хотим предупредить: получить землю или подходящее помещение под наземную автостоянку в центре города – самом прибыльном районе, практически невозможно (если, конечно, у вас нет «полезных знакомств» в соответствующих инстанциях), там либо все давно уже занято, либо вам не разрешат из экологических либо архитектурных соображений.

Поэтому стоит обратить внимание на спальные районы. Оборудование в них паркинга обойдется несколько дешевле, да и получить необходимые разрешения будет проще. На территории автостоянки должно быть помещение для охраны, административный кабинет, контрольно-пропускной пункт. Если задумаетесь об организации на парковке дополнительных услуг (о них будет рассказано ниже), то нужно, чтобы были еще помещения.

Соблюдаем необходимые требования

По закону автостоянка должна располагаться на расстоянии не менее 50 метров от первой линии жилых домов. Есть требования и к самой стоянке:

  • Расстояние между рядами автомобилей должно быть не менее 7 метров, достаточным, чтобы по нему могли разъехаться два автомобиля.
  • Асфальтовое покрытие стоянки должно быть покрыто специальным веществом, препятствующим впитыванию автомобильного масла, бензина, солярки, и т.д.
  • Естественное и искусственное освещение должно соответствовать необходимым требованиям.

К слову сказать, многие владельцы парковок игнорируют эти требования, предпочитая при необходимости заплатить «кому нужно».

Персонал автостоянки

После того, как вы пройдете через все «мытарства» с оформлением документов и строительством стоянки, можно подумать о персонале. Первое – это круглосуточно работающая охрана, в которой должно быть минимум 3 человек. Разумеется, окончательное количество зависит от площади паркинга. Далее – уборщица

stroyew.ru

Как открыть автостоянку

Автостоянка – дело прибыльное, востребованное и перспективное. Автомобиль уже давно не является предметом роскоши. Сегодня для многих это обычное средство передвижения. Собственное авто – это удобство, быстрота, мобильность и независимость от других видов транспорта. Число автомобилей растет быстро и постоянно. Но, у каждой медали две стороны. Хозяевам «железных коней» после покупки необходимо задуматься о том, где их ставить. Многие оставляют под подъездами, во дворах. В этом случае с автомобилем могут случиться различные неприятности. В лучшем случае его могут поцарапать, в худшем – разобрать или украсть. Поэтому многие автовладельцы предпочитают оплачивать услуги автостоянки, где автомобиль находится под охраной. Вопрос в другом – автостоянок не хватает. Так что, решив организационные и финансовые вопросы, в итоге, можно получить достаточно прибыльное дело.

Регистрация и оформление документов

  • Для ведения бизнеса достаточно оформить индивидуальное предпринимательство или оформить юридическое лицо.
  • Следующий шаг – получение разрешения и права на аренду участка в черте города. Этот вопрос самый тяжелый. Во многих городах вся земля уже распределена, и втиснуться «новому хозяину» крайне тяжело. Но, и это можно решить.Путей решения много, чаще срабатывают два — деньги или связи.
  • Далее следует подготовить проектную документацию. Ее оформляют только тогда, когда заключен договор на право аренды участка для автостоянки. Затем проектная документация согласовывается в местных органах власти. После документы передаются в Земельный Комитет.
  • Разрешающие документы нужно будет получить и после строительства автостоянки. Например, контролирующие органы уже во многих городах предъявляют особые требования к пропитке асфальта. Она должна препятствовать проникновению нефтепродуктов в почву.

Место

Чем больше клиентов, тем выше прибыль. Но, доход также зависит и от социального статуса будущих клиентов. Многие стремятся открыть автостоянку в спальных районах. С одной стороны, это понятно. Ведь плотность населения большая, свободных дворов и мест под подъездами мало, а автомобиль надо куда-то пристроить. Поэтому автостоянки в подобных местах популярны. Однако, есть и минусы. В спальных районах живут клиенты среднего достатка. Машин будет много, а цена должна быть демократичной. Кроме того, не все согласятся оплатить дополнительные услуги.

Следующим по популярности местом являются территории возле бизнес-центров. Вашими клиентами будут респектабельные люди с дорогими машинами. В этом случае авто будет меньше, а вот стоимость услуг больше. Кроме того, дорогие автомобили требуют особого ухода, на этом также можно неплохо заработать. Минусы – оборудование и состояние стоянки должны соответствовать уровню и требованиям клиентов. Это касается покрытия, разметки, ограждения и т.д. На это надо иметь достаточно средств. Необходимо будет позаботиться и об охране. Иностранные авто часто привлекают мошенников, поэтому не будет лишним оборудовать стоянку круглосуточным видеонаблюдением

Обустройство

Площадь стоянки зависит от предполагаемого числа автомобилей. В среднем на одно авто необходимо около 25 м. кв. Между рядами автомобилей должно быть не меньше 7 метров, это необходимо для беспрепятственного въезда и выезда с мест парковки. Планируя большую стоянку на 200 мест, понадобится территория не меньше 5 тыс. м.кв. Небольшой стоянке, до 50 машин, достаточно будет 1,25 тыс. м.кв.

Автостоянка – это, прежде всего, огражденное место. Вид и стоимость ограждения зависит от места расположения и категории клиентов. Кроме того, сама территория парковки должна быть оборудована. Это и ограждающие конструкции (ограничители проезда, барьеры, столбики, ограждения). Обязательно наличие разметки. Каждая уважающая себя стоянка имеет стационарный телефон.

Итоги

Основные статьи расходов:

  1. аренда земельного участка под стоянку, она зависит не только от города, но и от района, в котором находится парковка;
  2. ограждающие конструкции.Средняя цена каждого элемента варьируется от 90 до 100 у.е., монтажные работы 15-20 у.е.
  3. заработная плата персонала, также зависит от региона.

Для обустройства и открытия небольшой автостоянки, рассчитанной на 20 автомобилей, может понадобится от 3,5 тыс.у.е до 7 тыс. у.е.

Расценки на услуги автостоянки составляют от 2 до 4 у.е, они также зависят от города, района, уровня обслуживания и т.д.

В среднем автомобильная стоянка окупается в течение 18 месяцев.

Увеличить прибыльность можно, если предлагать клиентам дополнительные услуги. На территории стоянки часто открывают магазины сопутствующих товаров, продуктовые. Также можно открыть мастерские по ремонту авто, шиномонтаж, мойку.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

newbusiness.su

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о