Как себя вести в общежитии: 13 правил выживания в студенческой общаге

Проживание большого количество людей на одной территории зачастую приводит к ряду споров и разногласий. Типичным примером такой ситуации является проживание в общежитии. Общая кухня и санузел, громкая музыка или шумные компании часто вызывают дискомфорт. Для того чтобы избежать критических моментов, были разработаны правила проживания в общежитии.

Типологии общежитий

Общежития, в зависимости от формы собственности, делятся на два типа. Первые принадлежат предприятию или учебному заведению. Чтобы заселиться, необходимо иметь договор о принятии на работу или о поступлении в учебное заведение. В обратном случае заселиться в него невозможно. Ко второму типу относятся коммерческие общежития. Они принадлежат частному лицу. Комната в общежитии данного типа может быть снята абсолютно любым человеком за определенную плату. Типы общежитий, в зависимости от статуса жителей, делятся на семейные, рабочие и студенческие. По планировке общежития разделяют на блочные, квартирные, коридорные и гостиничные.

Для семьи

Семейное общежитие предполагает получение ордера от предприятия или профсоюзной организации. Этот ордер позволяет семье получить возможность поселиться в отдельную комнату. Раньше для этого необходимо было отличиться особенными заслугами или достижениями, а также пройти очередь. В семейном общежитии у жителей должна быть официально закрепленная за ними комната. Что касается бытовых условий, то они такие же, как и в любом другом общежитии или коммунальной квартире. Обычно это общая кухня, общий санузел и другие удобства, которые и вовсе могут отсутствовать. Важно понимать, что под приватизацию комната в общежитии семейного типа попадать не может. В связи с этим замечаются случаи частой перепродажи подобных жилых объектов.

Семейное общежитие: обязанности жильцов

Правила проживания в общежитии семейного типа включают в себя несколько обязательных пунктов:

• соблюдать требования внутреннего распорядка и пожарной безопасности;
• использовать жилье, предоставленное в пользование, исключительно в соответствии с его назначением;
• беречь жилое помещение и места общего пользования, а также предоставленные инвентарь и оборудование;
• соблюдать чистоту и порядок в помещениях, предназначенных для проживания семьи и общего пользования;
• не расточительствовать в отношении расхода воды, газа, электричества и тепла;
• не задерживать коммунальные платежи и оплату за пользование помещением.

Помимо этого, администрация любого общежития берет на себя право вводить дополнительные правила внутреннего распорядка. Что касается лиц, нарушивших правила проживания в общежитии, то им грозит наказание в соответствии с законодательными актами.

Общажная жизнь рабочего

Данный тип общежития представляет собой помещение, чаще всего отдельно построенное здание. Оно поделено на множество отдельных комнат или общих спален. Срок проживания в нем, как правило, ограничен сроком работы сотрудника в определенной организации. Что касается комфортности, то она может быть абсолютно разного уровня, так как зависит исключительно от собственника. Некоторым приходится жить в комнатах, расположенных в ветхом здании, с плохой санитарией и изношенной мебелью.

Но есть общежития, которые являются абсолютно комфортными для проживания, их иначе называют эконом-гостиницы. Возникает вопрос о том, почему каждое общежитие для рабочих не может быть комфортным и соответствовать стандартам? В первую очередь, это связано с отсутствием определения слова «общежитие» в законодательстве РФ. Таким образом, их нельзя приравнять к гостиницам и требовать от них тех же соответствий стандартам.

Заселение в комнаты рабочих общежитий обычно осуществляется по четыре, шесть или восемь человек. Но встречаются и случаи, когда в одну комнату заселяют двадцать рабочих. Комната оснащена несколькими двухъярусными кроватями, настенной вешалкой, шкафом, обеденным столом и четырьмя или шестью стульями, на каждого человека выделяется матрац, подушка, одеяло, комплект постельного белья. Общежитие для рабочих имеет блочный санузел, который находится вне комнат на этаже, в специально оборудованной санитарной зоне.

Как должен себя вести рабочий, проживающий в общежитии

Как известно, рабочие – это категория людей, которая чаще других попадает в недобрые ситуации. Пошуметь, злоупотребить спиртным – это всегда пожалуйста. В связи с этим и требования со стороны администрации общежития к ним предъявляются более строгие. Для поддержания безопасности администрация общежития берет на себя право досматривать личные вещи с целью выявления запрещенных предметов. Проносить нельзя: алкоголь и пиво, холодное и огнестрельное оружие, отравляющие и взрывчатые вещества, наркотические и психотропные препараты. Также правила проживания в общежитии обязывают жильцов беспрепятственно впускать административный персонал во время плановой и внеплановой проверки.

В случае аварии или иной ЧС в блоке, жильцы обязаны незамедлительно оповестить администрацию. В общежитии для рабочих необходимо поддерживать чистоту как в личной комнате, так и на территории. Жильцы обязаны соблюдать правила безопасности. Нельзя портить мебель и прочее имущество, находящееся в собственности общежития. Также правила проживания в общежитии включают в себя необходимость сдавать ключи вахтеру, уходя из здания, выбрасывать мусор в специально оборудованные корзины, готовить пищу только на кухне, соблюдать тишину.

С пометкой «Запрещено»

Жильцам общежития для рабочих запрещается проводить в свою комнату посторонних лиц, особенно если они несовершеннолетние. Также ни в коем случае нельзя использовать электроприборы в стенах комнаты, приходить в общежитие в нетрезвом состоянии, по своему желанию, без согласования с административным персоналом переселяться в другую комнату, курить в комнате, санузле, столовой или коридоре и выбрасывать мусор в унитаз. Необходимо знать, что администрация не несет никакой ответственности за личные вещи, оставленные жильцом в комнате в общежитии.

Студентам посвящается

Студенты молодые, активные и всегда ищут приключения. Самым популярным местом для совершения студенческих проказ является общежитие. Студенческое общежитие по своему формату и условиям для проживания очень схоже с общежитием для рабочих. Заселяют в него только студентов одного учебного заведения, в соответствии с приказом. Посторонние люди претендовать на проживание в нем не могут. Что касается обязанностей, то у студентов, живущих в общежитии, их более чем достаточно.

Студент обязан выполнять все требования, прописанные в договоре найма жилого помещения, в обязательном порядке в установленный период сдавать документы, необходимые для регистрации по месту пребывания и постановки на воинский учет.

Посетители могут приходить к студенту только в строго установленное время, также каждый жилец студенческого общежития обязан перемещаться в соответствии с пропускным режимом.

Остальные же обязанности жильца студенческого общежития идентичны обязанностям жильца общежития для рабочих.

В случае если студент не выполняет или нарушает правила проживания в общежитии, ему грозит выселение. Также поводом для выселения является окончание срока действия договора, заявление со стороны студента или же отчисление из учебного заведения.

Финансовая сторона

Оплата за общежитие зависит от того, в каком типе здания человек проживает. Если это общежитие, которое жильцы получили от своей работы, то чаще всего деньги вычитают у них из заработной платы. Также есть работодатели, которые берут на себя оплату жилья для своих сотрудников. Что касается студентов, то для бюджетников оплата не должна превышать пяти процентов от стипендии. Для остальных иногородних студентов размер оплаты устанавливается на основании приказа ректора.

Хотите открыть свой хостел?

Кто из вас говорил это заявление раньше?

Открытие общежития — не редкая мечта среди путешественников, которые возвращаются из кругосветного путешествия, и в принципе это звучит как отличная идея: сидеть весь день, обмениваясь рассказами о путешествиях со всеми, кто проходит через дверь вашего общежития, и получать заплатил за удовольствие.

Но сон такой же, как реальность?

В возрасте 31 года, после нескольких лет жизни на Тайване, изучения архитектуры в Лондоне и поездок по Европе, Азии и Африке, японец Нобу Табата сделал именно это.Начав с чистого листа (фактически парковки) всего шесть месяцев назад, Нобу превратил серый бетон в общежитие на 132 места в Киото, Япония.

С его новым бизнесом в зачаточном состоянии, который был открыт менее месяца, у меня была возможность поговорить с Нобу о взлетах и ​​падениях индустрии хостелов. Если вы думаете об открытии общежития, Nobu в этом интервью дает представление о реальности вашей мечты.

Что вдохновило вас на открытие хостела?

• Моя семья занимается инвестициями в недвижимость, которая специализируется на строительстве и сдаче в аренду квартир.Вместе с моим опытом в архитектуре я знал, что хочу сделать что-то с недвижимостью и предоставлением жилья.
• Я признал высокий уровень туризма в Киото и подумал, что это хорошая возможность для расширения существующего бизнеса в гостиничную индустрию.
• Я рассмотрел несколько различных типов размещения, но решил, что бизнес в стиле гостевого дома будет более интересным.

Поговори со мной через процесс запуска

• От замысла до открытия, запуск занял три года, которые включали завершение проектов для десяти различных свойств, девять из которых никогда не сдвигались с мертвой точки.
• Управление дизайном было сложным, пытаясь достичь баланса между тем, чтобы сделать комнаты как можно меньше, чтобы максимизировать пространство, обеспечить комфорт и интегрировать интересное общее пространство.
• В Киото существует множество правил, в том числе ограничения на строительство выше определенного уровня, так что это была проблема, которая занимала время в течение начальных лет.

Что было самым важным фактором, который вы должны были учитывать на этапе разработки?

• Место жизненно важно.Открытие бизнеса в хостеле не похоже на покупку сумки — вы не можете изменить ее позже, поэтому вы должны быть уверены, что это с самого начала.
• В идеале я хотел, чтобы хостел находился на северной стороне станции Киото рядом с Киотской башней, которая является более популярным районом, но ограничения там больше, и популярность этого района повышает цены на недвижимость.
• Итак, я купил землю на южной стороне станции Киото. Хотя это не так популярно, как рядом с Киотской башней, это место обеспечивает отличный доступ к станции, в нескольких минутах ходьбы от многих основных достопримечательностей, а расположение на юге означало, что земля была дешевле.
• Я выбрал место, которое находится на узкой дороге и имеет свойства, обращенные к общежитию. В Японии это место считается менее желательным, но с учетом того, что многие путешественники не будут отталкиваться от небольшого переулка или соседних владений, я пошел дальше и получил в этом хорошую цену.
• Были некоторые проблемы, в основном получение доступа к земле на этапе строительства — с узкой дорогой и близкими соседями, доступ к грузовикам был сложным, но я договорился об условиях аренды с парковкой за землей, что позволило получить доступ оттуда.

Почему вы выбрали новую постройку вместо ремонта существующей недвижимости?

• Эффективность — главная причина. Наиболее выгодная планировка для гостиницы или хостела предполагает длинные коридоры с комнатами, выходящими с обеих сторон, в то время как квадратный дизайн тратит много места в середине здания. Создание пространства с нуля всегда будет лучше.

Вы много исследовали, глядя на другие хостелы?

• Исследование было действительно важным, и я посетил многие другие общежития в Киото, поговорив с множеством владельцев.Моим главным открытием было то, что люди не любят спать в общежитиях, они делают это потому, что им нравится дешевое жилье. Это было важным фактором в дизайне — наши комнаты в общежитии имели стены с трех сторон и занавес, чтобы обеспечить максимальную конфиденциальность в общем пространстве.

Как вы справились с финансовыми аспектами?

• Несмотря на то, что я организовал Piece Hoste л через компанию, занимающуюся инвестициями в семейную недвижимость, большая часть средств (80%) поступила из банка, и убедить банк предоставить ипотеку потребовалось много времени в течение трехлетнего запуска. период, потому что банки здесь не знакомы с рынком хостелов.
• Мне нужно было составить подробный бизнес-план, связанный с ценой, вместимостью, местностью и размером рынка туристических походов, а также ожидаемой отдачей от инвестиций.
• К счастью, доход для хостел-бизнеса лучше, чем эквивалентный доход для гостиничного бизнеса, потому что затраты меньше, особенно в связи с уборкой. В бизнес-отеле в Японии ожидается, что простыни меняются каждый день. Одна из самых больших затрат в сфере размещения — это человеческие ресурсы, и поскольку туристы, как правило, рады замене простыней только после их отъезда (для кратковременного пребывания), это приводит к снижению затрат.

Что было самым сложным в настройке?

• Зная (или не зная), сколько людей придет. В хостеле есть место для 132 человек, но очень сложно предсказать рынок и вероятный успех хостела.
• Меня тоже беспокоило поведение гостей. Я спроектировал хостел в соответствии с высокими техническими требованиями (у меня есть компьютеры Mac и мебель на заказ), и я не был уверен, будут ли вещи украдены или повреждены.
• И души — я не был уверен, что будет достаточно, хотя теперь я открыт, кажется, что есть (нет очередей).
• Кроме того, когда вы проектируете хостел, он должен быть как можно более надежным в будущем, потому что это бизнес, который должен длиться не менее 25 лет, пока ипотека не будет погашена. Поэтому одной из моих самых больших забот была разработка места, которое сохранило бы свое преимущество, даже когда появляются другие общежития.

Что вы сделали, чтобы отличить Piece Hostel от других хостелов в Киото?

• Важно отличаться, чтобы получить конкурентное преимущество, и мы начали с того, что предложили бесплатный завтрак с выбором тостов, рулетов, джемов и спредов, а также более традиционный японский завтрак с рисом и супом мисо. ,Мы делали это на пробной основе, поскольку ни в одном из других хостелов не предлагали завтрак, и, увидев, насколько он был успешным, мы сохраним это в качестве стандартной функции.
• Я также включил большое количество частных комнат, так как я думаю, что рынок начнет отвлекать от общежитий. Большинство путешественников, которые останавливаются, — это два человека, что делает выгодным проживание в отдельной комнате.
• Дизайн был также важен. Наша мебель изготавливается на заказ, в том числе кровати общежития. Я чувствовал, что стандартные одноместные кровати были слишком маленькими, поэтому у меня были большие кровати, предназначенные для лучшего опыта

Какое количество гостей вы проживаете в хостеле?

• В настоящее время около 95% наших гостей из-за рубежа. Тем не менее, я надеюсь со временем изменить это соотношение до 60:40 между международными и японскими гостями. Большинство путешественников согласятся, что возможность жить с местными жителями и сделать их более интересными.
• Из оставшихся большинство из них — пары или пары (друзья) из Европы и США.
• Возрастной диапазон тоже шире, чем ожидалось.На прошлой неделе у меня был один гость, которому было 70 лет!
• Также гораздо больше семей, чем я ожидал, особенно из Юго-Восточной Азии.
• В целом, люди, как правило, приходят и остаются на несколько ночей, прежде чем двигаться дальше.

Что-нибудь получилось легче, чем вы думали?

• Я был очень удивлен, обнаружив, что хостел получил отзывы быстрее и проще, чем я думал.

Как вы продаете хостел?

• Все сделано онлайн.У меня есть собственность, перечисленная на Hostelbookers, Hostelworld и Booking.com. Тем не менее, в дальнейшем я намерен сделать больше маркетинга для японских посетителей, чтобы увеличить количество японских гостей.

Что такое баланс между работой и личной жизнью, когда вы управляете общежитием?

• В целом, я не думал, что процесс займет так много времени, и ежедневные рабочие часы долгие (работа до 2 часов ночи не редкость), но теперь, когда мы открыты, я надеюсь работать немного меньше ,
• В начале важно получить хороший персонал и провести детальное обучение, чтобы в конечном итоге вы могли делегировать.Но вам нужно сначала настроить системы и научиться делать это самостоятельно, прежде чем вы сможете обучать свой персонал.

Что является худшей частью вашего дня?

• Очистка! Каждый день с 11 до 15 часов. весь персонал чистый. Хотя общежитие новое и красивое и чистое, держать его таким образом сложно — вы хоть представляете, сколько волос может оставить 132 человека в душе ?!
• Когда вы так долго работаете над недвижимостью, вы чувствуете, что ваш ребенок — это как дом — и тогда люди приходят и загрязняют его, что может быть непросто.Но гости были намного политичнее и чище, чем я ожидал. Они делают свои блюда; они уважают друг друга и в целом поддерживают чистоту, что, я думаю, является положительным кругом, заставляя следующих гостей хотеть содержать хостел в чистоте.

Расскажите мне о названии: Piece Hostel — что это за идея?

• Когда я открыл общежитие, я не хотел, чтобы он представлял Киото. Вы не увидите большую часть архитектуры или дизайна города в общежитии.Вместо этого я хочу призвать людей снаружи увидеть Киото. Вот почему я назвал его Piece Hostel — мы не хотим представлять ваше время в Киото, мы просто хотим быть частью вашего опыта в городе.

Какие у вас планы на будущее для Piece Hostel ?

• Я хочу улучшить общее пространство, так что это не просто место, где можно тусоваться. Я хочу, чтобы это было сообщество, где люди могут общаться друг с другом. Я собираюсь поставить доску с картой Киото, где гости могут написать советы, а также место для них, чтобы оставлять сообщения друг другу.Роскошные отели — это место для отдыха. Я хочу, чтобы Piece Hostel был местом для активных путешественников.
• Я также собираюсь предоставить больше книг о Киото, а также предложить туры, но я хочу поступить иначе. Например, я хотел бы организовать велосипедные туры по городу и дальше — большинство людей не знают, что вы можете покататься на велосипеде по прибрежной тропе к Арасияме.
• В конечном счете, расширение имеет в виду. Большинство туристов путешествуют по всей Японии. Но если мы расширимся, я буду искать город с меньшей конкуренцией.Я не хочу, чтобы мы были цепью как таковой. Если мы откроем больше объектов недвижимости, они будут разных типов, предлагающих различный опыт, единственное постоянство — гарантия качества, которое приходит с пребыванием в Piece Hostel .

Какой у вас показатель успеха в хостеле — хорошие отзывы, полноценные кровати или максимальные деньги?

• Если мы сможем изменить чью-то поездку, мы добьемся успеха. Надеемся, что это в свою очередь приведет к хорошим отзывам.Оттуда я буду надеяться на полные комнаты, и от этого деньги должны прийти.

Есть ли у вас какие-либо советы для владельцев общежитий?

• Да, самый важный момент заключается в том, что эксплуатация здания — это длительные инвестиции. Вам нужно подумать о том, что на 20-30 лет вперед вы сможете предвидеть, как отреагируют конкуренты и как изменятся потребности путешественников. Тем не менее, может быть очень сложно предсказать вещи заранее, лоты могут измениться через 30 лет, и все же вам нужно думать об этом далеко вперед, поскольку вы не будете возвращать ипотеку через 5 лет.
• Вам также нужно любить то, что вы делаете, то есть предоставлять услуги и встречаться с людьми — часы долгие, и для начала бизнеса могут потребоваться годы.
• Кроме того, вам необходимо уметь тщательно оценивать рынок, а также судить о вашем хостеле справедливо и объективно.
• Но, возможно, больше всего вам нужно уметь что-то делать. В этом бизнесе нет «попытки», только «делай» или «не делай» — если ты только попробуешь, ничего не будет сделано.

Nobu доказал, что открытие хостела может стать чем-то большим, чем мечта, но это не без усилий, тяжелой работы и нескольких непредвиденных трудностей на этом пути.

Есть ли у вас что требуется, чтобы иметь дело с волосами от 132 путешественников?

Чтобы узнать больше о хостелах и деловой части путешествия, ознакомьтесь со следующими статьями:

Авторские права на фотографии: Eviled, все другие фотографии предоставлены хостелом Piece и не могут быть использованы без разрешения.

19 Ресурсы хостинга — статьи о путешествиях BootsnAll

Все в общежитии в возрасте до 25 лет?

Означает ли пребывание в общежитии, что вы должны всегда иметь с собой свой спальный мешок?

Есть ли в ванных комнатах общие душевые в стиле спортзала?

Если на какой-то из этих вопросов вы сходите с ума от идеи остаться в общежитии, будьте уверены, что ответы на все из них — «нет.«Но тот факт, что эти вопросы иногда возникают, просто показывает, как много заблуждений насчет хостинга. Более того, даже люди, привыкшие жить в общежитиях, иногда забывают основные правила этикета.

Хорошая новость заключается в том, что есть ряд замечательных статей, которые учат новичков общежития всему, что ожидать от хостелинга, и еще несколько, которые напоминают ветеранам общежития, как люди в общежитии должны вести себя так, чтобы опыт был приятным для все.

Хостелинг статьи от BootsnAll

• Руководство по проживанию в Indie Traveler — это базовое руководство для людей, которые не слишком много путешествовали и, вероятно, мало знают о хостелинге и вариантах размещения для долгосрочных путешественников. Начните здесь, если это описывает вас.

• Разоблачение мифов о хостелах — раздел хостелов BootsnAll — это обширная информация (если мы сами так говорим), включая этот большой список распространенных мифов, которым верят люди, которые никогда не останавливались в хостелах.

• FAQ по хостелам — Еще одна полезная статья для новичков — это список часто задаваемых вопросов о хостелинге и о бронировании хостелов онлайн.

• Что делает хороший хостел? — Очевидно, это будет немного зависеть от вашей личности, но это некоторые вещи, которые, как правило, делают всех счастливыми при регистрации.

• 8 вещей, которые отличают отличные хостелы от обычных общежитий — В том же духе многие долгосрочные путешественники получают список желаний, который есть в их любимых общежитиях.Это список вещей одного путешественника, который он включил бы в общежитие, если бы открыл его — и это может помочь вам выбрать лучшие общежития для вашей поездки.

• Почему вы должны хостел с семьей — Никогда не думал о хостеле с детьми? Этот путешествующий родитель здесь, чтобы сказать вам, что это не только возможность сэкономить деньги, это отличный способ познакомить детей с разными культурами.

• Как выжить в общежитии — Даже если вы любите жить в общежитиях, разделить спальню с 8 другими людьми может быть непросто.Эта статья предлагает несколько советов о том, как избежать перетаскивания, не избегая общежитий.

• Поиск рабочих мест в общежитиях — Часто долгосрочные путешественники решают, что они хотят остаться на некоторое время, будь то борьба с переутомлением, узнать больше о месте, которое они посещают, или, возможно, сделать несколько баксов , Работа в общежитии возможна — узнайте плюсы и минусы и узнайте, как это сделать.

• Как стирать одежду в раковине — Это не та задача, которую вам когда-либо придется выполнять только в общежитиях (особенно, когда у многих из них в настоящее время есть прачечная), но на всякий случай — полезно знать, как чтобы сделать работу.

ресурсов от друзей BootsnAll

• У Кочевого Мэтта есть статья о , как выбрать хороший хостел , с вещами, которые он ищет, когда он путешествует (что постоянно).

• Советы по безопасности в общежитии — Хостелинг, по большей части, действительно безопасен (в противном случае люди не будут продолжать делать это год за годом), но это не значит, что вы не должны быть готовы обеспечить безопасность себя и ваши вещи.Джастин (из Life of Justin) собрал эти советы, не для того, чтобы напугать вас, а только для того, чтобы подготовить вас!

• Этикет общежития — Честно говоря, большинство статей о том, как вести себя в общежитиях, должно быть самоочевидным. Они, вероятно, могут быть сведены к: «Не будь ослом». Но так как многие люди явно не способны не вести себя как ослы в общежитиях, возможно, вам стоит прочитать эту статью от Кочевого Мэтта.

• Как завести друзей в общежитии — Автор BootsnAll и глава Twenty-Something Travel Стефани Йодер написала этот пост о дружбе в общежитии.Хостелы отлично подходят для индивидуальных путешественников, потому что вокруг всегда есть готовая группа единомышленников. Но что, если ты немного застенчив? Эти советы для друзей в общежитиях должны помочь.

• Что я узнал, работая в общежитии — Поначалу вы не можете думать о общежитиях как о месте работы, но многие долгосрочные путешественники время от времени работают в них, чтобы помочь продлить свое путешествие. Памела МакНотан из Savoir Faire за рубежом предлагает юмористический список из 12 вещей, которым она научилась на работе.

• История хостелов — Узнайте об истории хостелов в блоге WeHostels и загрузите их приложение для бронирования хостелов со своего телефона.

• Что взять с собой для хостинга — Большая часть того, что вы соберете для поездки в хостел, будет такой же, как и для любой другой поездки, но есть несколько вещей, которые вы, вероятно, не взяли бы, если бы остановились в отеле. В этой статье перечислены 5 основных предметов для хостинга, а в этом 5 предложений по «роскошным» предметам для хостинга.

Есть ли у вас какие-либо советы или советы, чтобы добавить? Tweet нас с вашими предложениями!

Авторы фотографий: Bods, Oh-Barcelona.com, barnaclesdublingalway, Алекс Ранальди, Oh-Barcelona.com, Feliks