Как делится по долям квартира, купленная на материнский капитал при разводе
Вопрос жилья для любой семьи всегда остается одним из актуальных. Особенно остро он встает перед супругами, если в семье имеется один и более детей, а однокомнатная или съемная квартира просто не позволяет комфортно в ней проживать. На сегодняшний день государство существенно облегчило эту проблему для семей, у которых больше одного ребенка и внедрило социальную программу с целью приобретения собственного жилья за счет выделенных средств за рождение второго ребенка и последующих. Такая государственная помощь называется материнский капитал.
Материнский капитал – это сертификат, на государственную финансовую помощь, которая должна быть потрачена на улучшение жизни детей – новое жилье или ремонт старой квартиры, образование в высшем учебном заведении, формирование накопительной пенсии или приобретение товаров для реабилитации детей-инвалидов. Чаще всего эти средства по решению обоих супругов используются для покупки нового жилья и это вполне оправдано, особенно если в этом остро нуждается семья. Если средств не хватает, чтобы обзавестись новой квартирой, то сертификат может подлежать использованию в виде погашения части долга по ипотеке или внесения первоначального взноса. Но что делать, если средства материнского капитала потрачены, а супруги приняли решение разводиться? Как делить потраченную государственную помощь, может ли на нее претендовать муж и если да, то на какую долю? Все это мы подробно расскажем ниже статье.
Кому принадлежит материнский капитал
Так как материнский капитал – это государственная помощь за рождение ребенка, то в большинстве случаев он выписывается на имя матери. Целесообразность его использования принимается на основе общего решения супругов, учитывая положения Семейного Кодекса по возможным путям его реализации. Если семейная пара развелась и не успела использовать государственную помощь, то сертификат по праву остается матери, и в дальнейшем, после развода муж не претендует на его долю. Отдельной ситуацией является тот факт, когда родители являются усыновителями, в этом случае, матери, которая бросила ребенка не причитается никакая помощь, а владельцем сертификата становятся либо новые родители, либо сам ребенок. Но распоряжаться он им сможет после исполнения 23 лет.
Может ли муж претендовать на материнский капитал
Если ребенок рождается в полноценной семье, то, как мы уже сказали, сертификат на владение материнским капиталом выписывается матери. Но есть ряд неблагополучных ситуаций, когда закон переходит на сторону отца. Происходить это может по следующим причинам:
- мать признана без вести пропавшей;
- мать погибла;
- супругу лишают родительских прав;
- женщина совершила преступление против своих детей;
- усыновление ребенка прекращено.
В данном случае, мы рассмотрели ситуацию, когда сертификат может принадлежать супругу. А если говорить о стандартной ситуации, когда в результате развода супругов идет раздел имущества и часть этого недвижимого имущества являются средства материнского капитала, то муж в этом случае имеет равные права вместе с женой. По закону, деньги, выделенные государством, могут делиться в равных долях на всех членов семьи, например, если детей двое, то по ¼ на каждого, или по ½, если родители решили отдать все детям. Данную пропорцию никак нельзя нарушить или переделить, даже при обоюдном согласии всех членов семьи. Семейный Кодекс строго регулирует данное положение и запрещает одного супруга присваивать долю другого, родители могут отказываться от своего участия только в пользу детей.
Может ли быть маткапитал совместно нажитым имуществом
Согласно Российскому Законодательству, целевые средства государства, в виде материнского капитала не относятся к совместно нажитому имуществу, а значит и не подлежат равному разделу после развода между супругами.
Если материнский капитал не был использован во время брака, то после развода он остается у матери, если, конечно, она имеет на то право.
Раздел квартиры, купленной на материнский капитал
На сегодняшний день потратить деньги, выделенные государством за рождение ребенка, можно не дожидаясь его трехлетнего возраста, но только в том случае, если средства будут направлены на улучшения жилищных условий: покупка квартиры, ипотечное жилье, ремонт. Чаще всего родители так и решают поступить. Очень редко встречаются ситуации, когда супруги пришли к бракоразводному процессу, а деньги материнского капитала остались не тронутыми.
[adsp-pro-1]
Если использование материнского капитала пошло на покупку новой квартиры, то здесь ситуация решается несколькими способами:
- При разводе супруги решают продать квартиру и разделить полученные средства в равных долях между всеми членами семьи. Здесь есть масса своих нюансов. Продавать квартиру, в покупку которой заложенные целевые средства государства за рождения ребенка можно только после разрешения органов опеки. Они должны удостовериться в том, что права и доли детей никак не занижены, а смена жилищных условий не ухудшится. Это правило регламентируется 28 и 37 статьей Гражданского Кодекса.
- Если квартира остается матери с детьми, то доля супруга по решению суда может быть направлена на будущее погашение алиментов или просто достаться детям на добровольной основе. Но тогда, такое решение необходимо закрепить документально в присутствии нотариуса.
- Если квартира куплена за государственные средства и подлежит равному разделу, а один из супругов не хочет ее продавать, тогда взамен, посчитав эквивалент его денежной суммы равной имущественной доли, можно предложить другое имущество, например, гараж, дорогостоящую технику, мебель, прочее.
- Все остальные случаи, при которых супругам не получается прийти к общему согласию, подлежат решению через судебные органы.
Немаловажное значение в расчете долей квадратных метров квартиры отводится минимальному значению исходя из конкретного региона проживания России.
Если квартира за материнский капитал взята в ипотеку
Очень часто, молодая семья не имеет собственных средств, а родственники не могут помочь купить новую квартиру, поэтому единственно верным решением, чтобы обзавестись собственным жильем, остается ипотека. Но так как ипотека может растянуться на 10–15 лет, то неудивительно, что на протяжении такого длительного времени супруги могут развестись. Когда наступает момент развода и раздела общего имущества, то начинаются сложности, особенно учитывая тот факт, что ипотека в настоящий момент еще не погашена.
Вы должны понимать, что разделить квартиру, когда она находится в залоге у банка в виде обеспечения просто невозможно. То есть на равные части, по ¼ между четырьмя членами семьи разделить квартиру можно только после полного погашения задолженности, когда она перейдет в права собственности одного из супругов и будет доказан факт использования материнского капитала. А теперь рассмотрим все возможные варианты с ипотекой, если материнский капитал использовался для ее погашения.
- Оставшийся долг по кредиту разделяется в равных частях после развода между супругами, а после полной выплаты ипотеки, квартира делится по закону в равных частях на всех членов семьи.
- Если супруги отказываются гасить задолженности по кредиту, то можно продать недвижимость при разрешении банка и органов опеки, а полученную сумму от продажи направить на погашение остатка долга, а разница возвращается заемщикам. В этом случае материнский капитал может быть реализован снова или зачисляется обратно в пенсионный фонд РФ. Такая процедура является достаточно сложной и невыгодной. Также вы должны учитывать, что реальная рыночная стоимость квартиры в результате продажи может быть ниже.
- Супруг может отказаться от права на квартиру и тогда его долевая собственность может учитываться в качестве погашения части долга по кредиту или выплате будущих алиментов.
- Если дети остаются с матерью и на них приходится ¾ доли всей квартиры, то возможен вариант обмена на другое жилье, если, конечно, позволяет материальное положение семьи. Но здесь также имеются свои нюансы. Органы опеки будут требовать подтверждение того, что жилищные права детей при этом не ухудшились.
Наиболее правильным решением всегда остается мирное соглашение между супругами. Очень часто задолженность остатка по кредиту делится не в равных частях, а в первую очередь учитывается финансовое состояние каждого, и с кем остаются дети. Немаловажным является и полноценное здоровье одного из супругов, в чем выражается его возможность зарабатывать деньги. Это правило касается и наличия детей инвалидов. Поэтому, если вам не безразлична доля ваших детей и в каких условиях они будут проживать, то лучше решать такие вопросы путем мирных договоренностей. В противном случае в силу вступает закон, а судебная власть, чаще всего принимает сторону матери с детьми.
На момент погашения кредитного жилья обоими супругами, бывший муж имеет полное право проживать в этой квартире и без его согласия там не могут жить посторонние лица.
Если маткапитал использовали для первоначального взноса
Материнский капитал можно направить на внесение первоначального взноса или на погашение основной части долга. Но так как большинство банков требуют минимум 10–20% от общей стоимости квартиры в качестве первоначального взноса, то у супругов не остается другого выхода, как направить государственные средства на эти нужды. В этом случае деление квартиры происходит в идентичном порядке, как при покупке квартиры в ипотеку за маткапитал.
Если материнский капитал использовали для ремонта квартиры
Если средства материнского капитала использовались для улучшения жилищных условий, а именно ремонта квартиры, то деление долевой собственности на каждого члена семьи происходит в таком же порядке, как и при покупке квартиры, если только один из супругов не отказывается от своей доли в пользу детей. Тогда недвижимость полностью остается матери с детьми. Таким образом, если вы хотите избежать такой неприятной и сложной процедуры, как деление имущества после развода, которое было куплено при участии средств материнского капитала, то лучше сразу оформлять собственность в равных частях на имя детей, которые смогут распорядиться ею после достижения 18-летнего возраста на свое усмотрение.
Загрузка …
prorazvod.org
какие права имеют супруги на материнский капитал, как делится квартира, купленная на него
После развода возникает ряд задач, которые нужно решить. Один из наиболее важных вопросов заключается в обеспечении обоих супругов жильем. Если следовать законодательству, квартира или дом, приобретенные после вступления в брак, принадлежат обоим на равных условиях.
Проблема с жильем гораздо актуальнее, когда имеется ипотечное соглашение. Разобраться в актуальной проблеме поможет тщательный, глубокий анализ всех нюансов. Это даст понять, есть ли возможность продажи подобного жилья, а также, как избежать негативных последствий.
Содержание статьи
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 450-39-61. Это быстро и бесплатно!
Что представляет собой материнский капитал
Мат. капитал является особой помощью тем семьям, которые имеют детей. Денежная выплата представляет собой специальный именной сертификат матери.
Это возможно только в том случае, если она усыновила или же родила самостоятельно второго, третьего ребенка.
Именно ей предоставлено право распоряжаться деньгами.
Помощь используют в таких целях:
- увеличение размера накопительной пенсии мамы;
- улучшение жилища;
- образование детей.
Мат. капитал выдают семье. Учитывая жизненные обстоятельства, многие пары разводятся. Именно поэтому, встает вполне логичный вопрос, кому достанется материнский капитал при разводе.
Как правильно разделить выплату
Многих волнует такая проблема, имеет ли право бывший муж на материнский капитал после развода?
Учитывая современные законы, обязательному разделу может подлежать имущество и даже финансовые поступления.
Интересно то, что все совместное имущество делят на одинаковых условиях. Нужно детально разобраться, является ли материнский капитал совместно нажитым имуществом.
Государственные дотации, целевые пособия входят в группу особых исключений из правил. Подводя итоги вышесказанного, подобный капитал признан целевой денежной суммой. Ее не получится разделить между бывшими возлюбленными.
Зачастую помощь выдается матери. Однако, имеет ли отец право на материнский капитал? В некоторых ситуациях государство выдает сертификаты на имя отца, поэтому стоит разобраться с такими случаями.
Узнайте как при разводе делится квартира при наличии общих детей.
А по ссылке последние изменения относительно алиментных выплат.
Какие права имеют родители на государственную выплату
Как было отмечено немного выше, сертификат считается именным. В основном его дают матерям, на это не влияет наличие или же отсутствие мужа. После расторжения брака у нее остается право на использование материальной помощи. Если на эти деньги покупают недвижимость после развода, то владельцами будут дети и мать.
Справка! Материнский капитал, при разделе имущества супругов, не делится. Его оставляют именному владельцу. Бывают ситуации, когда подобная помощь выдается даже отцам.
Мать не имеет права владеть капиталом в следующих случаях:
- после смерти;
- ее признают пропавшей без вести либо умершей;
- в случае совершения преступления над ребенком;
- при лишении родительских прав;
- когда прекращен период усыновления.
В перечисленных ситуациях право пользования денежной выплатой получает бывший супруг. Очевидно, что такие случаи не относятся к бракоразводному процессу. Претендовать на помощь может и отец, когда он самостоятельно воспитывает не менее двоих детей, особенно, усыновленных.
Как происходит раздел квартиры которая куплена на материнский капитал и в ипотеку
Главным, животрепещущим вопросом во время развода всегда остается честный раздел нажитого имущества. Если же дом либо квартира куплены на материнский капитал, подлежат ли они разделу при разводе?
Когда сделка совершалась с участием пособия, ее фиксировали в качестве общей собственности для всей семьи.
Именно поэтому, все могут претендовать на свою часть в случае расторжения брака.
Подобное правило касается имущества, которое куплено на общие финансы с привлечением мат капитала, а также полученного с помощью ипотечного кредита и подобной выплаты.
Следует акцентировать внимание на том, что бывший супруг способен требовать свою долю на законных обстоятельствах, что чревато последствиями:
- без его согласия в доме не могут жить посторонние личности;
- отец детей имеет полное право там находиться и жить.
Что же делать, если деньги потрачены на осуществление одной из возможных целей. Зачастую их тратят на образование детей, приобретение недвижимости и ремонт. Некоторые используют мат. капитал в качестве первоначального взноса кредита, в качестве доли для строительства жилого имущества и прочее. Возникает вполне логичный и разумный вопрос, как при разводе супругов разделить квартиру, купленную по ипотеке с материнским капиталом?
Покупая жилье в кредит, действует тот же закон, что и при совершении приобретения без нее. Основное условие – доли являются равными для всего семейства.
Особенности раздела подобного имущества:
- Все обязанности перед банком делят поровну между экс-супругами, несмотря на то, что они в разводе.
- Продать жилье, на котором висит кредит, будет очень сложно. Подобные сделки совершаются банковским учреждением, но стоимость имущества будет намного ниже рыночной. Сумма, полученная с продажи, уйдет на оплату ипотечного долга. Для самостоятельной продажи понадобится разрешение банка и органов опеки.
Важно! Некоторые часто задают такой вопрос юристу, можно ли вернуть материнский капитал из ипотеки при разводе? К сожалению, сделать этого не получится, так как деньги уже потрачены на осуществление цели!
Можно ли продать квартиру с непогашенным ипотечным долгом
Большинство банковских учреждений разрешает продавать ипотечное жилье.
Главное условие подобной сделки – перечислить сумму, которая равна сумме остаточного долга, на банковский счет.
Если же квартира куплена на материнский капитал, подобный выход из ситуации является неприемлемым.
В обязательном порядке выделяется доля для всех детей. Учтите, на стадии расторжения брака и процесса продажи жилища, необходимо помнить о главном обязательстве, предназначении. В основном, это наделение детей равными долями. В противном случае, сделка купли-продажи будет недействительной, она аннулируется.
Как показывает практика, в РФ зарегистрированы случаи, когда заставляли принудительно вернуть деньги в государственный бюджет, которые равны сумме материнского капитала. Это происходит только в том случае, ели не выполнены обязательства раздела долей.
Из вышесказанного вытекает логичный вопрос, можно ли совершить продажу квартиры, но не выделять доли между детьми, а сделать это при покупке нового жилья? Печальная ответственность по возврату денег в бюджет касается даже тех, кто приобретает новое имущество.
Как можно разделить доли в жилье с материнским капиталом
Необходимо тщательно ознакомиться с образцом соглашения о разделе долей в квартире по материнскому капиталу. Нужно понимать правила и законы того, как делится ипотека при разводе с детьми с материнским капиталом.
Обязательство является действительным на следующих основаниях:
Нужно рассчитать доли супругов, зачастую фиксируется ½. Все оформляется нотариусом, регистрируется в соответствующей регпалате. При последующем посещении нотариуса определяется доля детей.- Когда делят квартиру, доли которой оформлены только на супругов, с помощью нотариального соглашения можно передать часть родительской доли на ребенка.
- Долги при покупке недвижимости, определенные изначально, упрощают схему. В данной ситуации не нужно посещать нотариуса.
- Обязательство, касающееся выделения доли детям, обязано исполнится на протяжении шести месяцев после того, как снято обременение. Норма предусмотрена Федеральным законом для семейных и разведенных пар.
- В качестве правила вычисления доли и ее размера, должно стать минимальное количество квадратных метров, которые предусматривает регион проживания.
Нужно рассчитать доли супругов, зачастую фиксируется ½. Все оформляется нотариусом, регистрируется в соответствующей регпалате. При последующем посещении нотариуса определяется доля детей.Все перечисленные правила подлежат строгому выполнению.
Когда может помочь только суд
Если один из родителей не хочет отдавать долю наследнику, второй вынужден обратится в судебную инстанцию. Когда развод завершился, а раздел имущества нет, то в иске указывается два квартирных вопроса: определить доли между экс-супругами и детьми.
Сделать это сразу у нотариуса не получится. Чтобы не стать заложником сложной ситуации, во время развода следует выявить наличие либо отсутствие ареста на имущество и прочих причин, которые могут стать препятствием для регистрации долей.
Заключение
Подводя итоги вышесказанного, необходимо заметить, что материнский капитал – это помощь семье с детьми в денежном эквиваленте, предоставляемая государственным бюджетом. Это специальная форма целевой денежной выплаты для приобретения жилья, проведения ремонта в квартире либо для обучения детей.
При разводе выплывает ряд острых проблем, касающихся раздела нажитого имущества. Чтобы избежать осложнений и трудностей, желательно ознакомиться с правовыми нормами, проконсультироваться с юристами.
Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 450-39-61
Это быстро и бесплатно!
101jurist.com
Как делится дом, купленный на материнский капитал при разводе
Материнский капитал – это сертификат, который предоставляется российским семьям после рождения двух и более детей. В данном сертификате указана сумма (в зависимости от количества детей в семье), которую родители могут использовать для улучшения условий жилья – покупка, ремонт, строительство, а также на обучение ребенка в ВУЗе, приобретение товаров для адаптации детей-инвалидов или формирование накопительной пенсии. Перечисленные цели являются четко обозначенными государством, и они должны быть в первую очередь направлены на улучшение жизни детей. То есть, ни о каком новом автомобиле или товарах, в виде бытовой техники для дома и речи быть не может. Об этом исполнительные органы позаботились и ведут тщательную проверку за целевым использованием государственных средств, выделенных при рождении ребенка.
Практически во всех семьях наиболее остро стоит вопрос жилья, особенно если появился еще один ребенок и ютится в однокомнатной или съемной квартире просто невозможно. Поэтому при получении сертификата на использование материнского капитала, большинство родителей принимают решение обзавестись новым жильем и потратить государственную помощь на первоначальный взнос либо на погашение части основного тела по кредиту. Но как бы это прискорбно ни звучало, статистика по разводам неутешительная – каждый третий брак разрушается. Поэтому если у вас в семье более одного ребенка, то вы тоже можете столкнуться с такой проблемой, как раздел имущества, частью которого являются средства из материнского капитала. Здесь много своих тонкостей, но мы постараемся полностью раскрыть тему.
Кто владеет материнским капиталом
Сертификат на право владения средствами материнского капитала чаще всего выписывается матери детей. Если материнский капитал не был использован во время официального брака супругов, то после развода муж на него претендовать не может. Он остается матери, конечно, в том случае, если дети остаются с ней, так как нельзя забывать, что целью такой государственной помощи является улучшение условий жизни детей. Кроме матери, владельцем сертификата могут быть и усыновители, если усыновлен второй ребенок. В редких случаях имеет право быть владельцем материнского капитала и сам ребенок, но только до наступления 23 лет.
Может ли муж претендовать на материнский капитал
Ранее мы уже сказали, что документ выписывается на имя матери, но по закону, муж также может стать владельцем сертификата, если:
- мать лишили родительских прав;
- мать умерла;
- мать признана судом без вести пропавшей;
- усыновление матерью ребенка прекращено;
- она совершила преступление против детей.
Если при помощи выделенных денежных средств было приобретено имущество для всей семьи, то согласно закону, жилая недвижимость должна оформляться на всех членов семьи в равных долях или только на имя детей, в результате чего, во время бракоразводного процесса родители не могут претендовать на свою долю. Чаще всего, конечно же, недвижимость делится поровну, поэтому отец, как и другой член семьи, получает 1/4 долю жилья (если детей не больше двух). Никаким образом нельзя изменить пропорциональное разделение в долевом участии каждого члена семьи, даже если пойти к нотариусу и подписать соглашение, о том, что один из родителей присваивает долю другого. Семейный кодекс имеет по этому поводу строгое ограничение.
Считается ли маткапитал совместно нажитым имуществом
Материнский капитал не считается совместно нажитым имуществом. Согласно Семейному Кодексу РФ целевые средства, выделенные государством в виде помощи российским гражданам, не относятся к статье доходов семьи. Поэтому маткапитал и не будет делиться после развода поровну между супругами, как это происходит с нажитым семейным имуществом.
Раздел имущества купленного на материнский капитал
Ситуация, когда семья просто хранит сертификат и никуда его не использует встречается довольно редко, кроме того, такое решение не всегда разумно, даже если вы имеете собственную квартиру. Поэтому этот вопрос касается средств материнского капитала, которые непременно уже потрачены. Что касаемо недвижимости, то согласно целевому предназначению государственной помощи при рождении ребенка, их можно потратить на покупку имущества, строительства дома, оплаты ипотеки или реконструкции имеющегося жилья. Итак, рассмотрим каждый отдельный вариант и его деление, после развода супругов.
В случае если выделенные государством целевые средства за рождения ребенка не были использованы в период брака, то после развода сертификат остается у его владельца, то есть у матери детей.
[adsp-pro-1]
Если материнский капитал использовали для покупки недвижимости
Любая недвижимость, которая была приобретена при участии средств материнского капитала, должна оформляться в пропорциональных долях между всеми участниками семьи. Это правило регламентируется законом, а значит, что если семья состоит из 4 человек – 2 родителей и двое детей, то все получают по ¼ части недвижимости. А если наступает момент развода, то муж или жена могут претендовать только на заранее определенную им по закону часть. В таком случае наиболее правильным решением является продажа недвижимости и раздел ее стоимости согласно обозначенным долям каждого из членов семьи. Однако такую сделку будут тщательно контролировать органы опеки, чтобы права детей никак не были ущемлены, учитывая, что материнский капитал – это в первую очередь государственная помощь за рождение ребенка. Только после того, как они убедятся в законности сделки, родители получают письменное разрешение на продажу дома.
Если один из супругов против продажи недвижимого имущества, тогда:
- один из них может договориться о денежной компенсации, равной его доли в недвижимости;
- обменять свою долю на другое имущество, равнозначной этой стоимости;
- если это дом, то доли длятся согласно закону между всеми членами семьи, и возможный вариант дальнейшей пристройки или отдельного входа для супруги или супруга;
- если супруг решает уступить свою долю в недвижимости бывшей жене с детьми, тогда заключается алиментное соглашение, которое свидетельствует о том, что стоимость, равная доли супруга в имуществе, вычитывается из суммы последующих ежемесячных алиментных платежей.
А вот если у семьи имеется отдельное жилье, то они могут купить новый дом или квартиру на средства материнского капитала и оформить собственность только на детей, которой они смогут распоряжаться по достижению совершеннолетия, согласно обозначенным долям. Такое решение поможет избежать раздела недвижимости при разводе супругов.
Если материнский капитал использовали для первоначального взноса
Если для покупки нового жилья, кроме основных средств, привлекались не только целевые государственные средства, то есть сумма, прописанная из сертификата на материнский капитал, но и кредитные средства банка, то делиться будет не только имущество, но и долговые обязательства. А значит, если один из супругов претендует на долю квартиры, то он должен до конца исполнять обязанности по погашению ипотеки. Нужно понимать, что разделить квартиру до ее полного погашения нельзя, на момент действия кредита, она в залоге у банка. Только после того, как квартира будет полностью выплачена, оформлена на одного из супругов и установлен факт того, что в общей стоимости квартиры использовались целевые средства государства – в качестве первоначального взноса или снижения остатка общего тела, можно ее разделить. Либо прибегнуть к продаже залогового имущества, но в этом случае нужно понимать, что банк выставит недвижимость на торги, где цена будет значительно ниже рыночной стоимости. С общей стоимости вычтут остаток долга по кредиту, а разницу отдадут супругам, которую можно будет разделить, согласно долям в материнском капитале.
Так же как и при покупке недвижимости за средства материнского капитала, собственность будет делиться на всех в равных частях – минимум ¼, если в семье имеется два ребенка. Ни один из взрослых не может претендовать на долю, больше указанной. Если после развода дети остаются с матерью (берем в пример семью с двумя детьми), то возможен следующий исход раздела имущества, если жилье находится в кредите:
- Жене вместе с детьми достается ¾ дома или квартиры, а остаток по кредиту делится поровну между двумя супругами.
- Супруг может продать свою долю жене, тем самым сократив сумму долга по кредиту за вычетом этой части, тем самым исключив споры по разделу имущества, купленного на маткапитал.
- Если супруг отказывается продавать свою долю или выезжать из этого дома, то супруга имеет право свои ¾ части вместе с детьми обменять на иное жилье, если, конечно, на то хватает средств. Однако при такой ситуации потребуется ряд дополнительных документов, которые будут доказывать, что права детей не ущемлены и их доли не уменьшены.
Лучшим решением выхода из такой ситуации является мирное соглашение. Обычно, супруги решают его по справедливости. Остаток задолженности по кредиту делится непропорционально, учитывая положение каждого из супругов. Например, если дети остаются с матерью или один из членов семьи болен и не может полноценно работать. Если отталкиваться от судебной практики, то большая часть по выплате падает на плечи супруга, при этом не дает ему больше прав в распоряжении имуществом. Если супруги не смогли прийти к общему решению, что будет полностью их удовлетворять, то здесь вмешивается судебная власть, которая, отталкиваясь от норм закона, выносит справедливое решение.
Самый неприятный момент наступает тогда, когда оба супруга или один из них не может исправно платить по ипотеке. В таком случае банк вынужден продать залоговое имущество – квартиру и возместить выплаченные средства семье, но как показывает практика это крайне невыгодно.
Если материнский капитал использовали для ремонта
Здесь ситуация особо не отличается от предыдущих случаев, от покупки жилья за собственные деньги или за кредитные. То есть жилье будет считаться общей долевой собственностью и всем причитается равная доля, если только один из супругов не захочет отказаться от своего участия на пользу детей.
Таким образом, при разделе имущества, купленного на материнский капитал, в первую очередь должны учитываться права детей, как при мирном соглашении, так и при вынесении судового заключения. Правильным решением является разделить имущество согласно долевой собственности каждого из членов семьи, чтобы не ущемлять ничьи права. А если же во время брака, супруги не воспользовались дотационными средствами, тогда сертификат на владение материнским капиталом остается у его владельца, чаще всего им выступает мать детей.
Загрузка …prorazvod.org
Материнский капитал при разводе супругов: как распределяются средства
Материнский капитал нередко становится предметом спора во время развода супругов. Так как он оформляется в основном на мать, то отцы нередко пытаются отсудить половину средств, руководствуясь тем, что сертификат является имуществом, нажитым в браке. Однако у закона другая точка зрения, и тут все однозначно. Сложнее, если сертификат оформлялся на отца или если он на момент развода уже был израсходован для взятия ипотеки.
Кому остается маткапитал после развода
Закон однозначно отвечает на этот вопрос. После развода делится только совместно нажитое имущество. Маткапитал же имуществом, строго говоря, не является – это субсидия, мера государственной поддержки семьи. Более того, в соответствии со статьей 34 Семейного кодекса, делится только имущество, не имеющее целевого назначения. Расходование же материнского капитала – целевое, и оно может быть потрачено только:
- На улучшение жилищных условий.
- На оплату образовательных услуг ребенку.
- На будущую пенсию для мамы.
Распоряжаться сертификатом может только его обладатель, второй супруг никакими правами на маткапитал не владеет.
Так что если сложилась ситуация, когда семья распадается, то сертификат остается за тем лицом, на кого был оформлен. То есть в большинстве случаев он после развода будет принадлежать матери. Если говорить точнее – он будет принадлежать тому, с кем остаются проживать дети.
Когда сертификат принадлежит отцу
В ряде случаев сертификат может изначально принадлежать отцу. Например, в следующих случаях:
- Когда мужчина сам усыновляет детей, например, брата и сестру.
- Если мать ребенка умерла до оформления сертификата или была признана судом умершей (например, в случае безвестного исчезновения на продолжительное время).
- Если мать была лишена родительских прав.
- Если мать совершила преступление против своих детей.
В данных ситуациях сертификат изначально оформляется на отца. Если же он был получен матерью до наступления данных обстоятельств, то право на распоряжение им автоматически переходит к отцу или опекунам ребенка, а потом – и к самим детям.
Если же наступает развод, то судья может передать сертификат тому родителю, с кем останутся дети. В подавляющем большинстве случаев – матери. Редко, но случается, что сертификат остается за матерью, не лишенной родительских прав, даже в том случае, если дети проживают с отцом. Конечно, мать не может распоряжаться деньгами так, как ей хочется, – она может потратить их только с учетом интересов детей. Например, если она покупает квартиру, она обязана выделить им пропорциональную долю в недвижимости.
Чтобы отцу гарантировано получить сертификат, ему необходимо лишить бывшую супругу родительских прав, но ему нужно будет опираться на серьезные доводы.
Если ипотека погашена средствами маткапитала
Купленное жилье считается совместно нажитым, даже если оно приобретено за счет материнского капитала или за счет кредита, в погашении которого участвовала данная субсидия. Поэтому после развода оно делится в соответствии с распределенными долями. Так как приобретение квартиры с использованием семейного капитала невозможно без выделения долей детям в пропорциональных размерах, то обычно жилище делится так: по 1/4 у каждого члена семьи (жены, мужа и двоих детей). Поэтому после развода эти доли останутся у владельцев в неизменном виде.
Таким образом, даже если муж и жена не будут проживать совместно в квартире, оба останутся владельцами жилого помещения. Это значит:
- Второй супруг сохраняет за собой право проживания на жилплощади.
- Без его разрешения невозможно никого вписать и выписать.
- Суд не может обязать отдельно проживающего супруга продать или подарить свою долю.
В некоторых случаях мужья согласны подарить свою долю детям вместо того, чтобы выплачивать алименты. Если жена согласна на такой вариант, его необходимо закрепить соглашением о добровольной уплате алиментов, заверенном у нотариуса.
Если же супруга просто напишет отказ от алиментов, то это не гарантирует достойной защиты бывшему мужу. Экс-жена в любой момент может потребовать уплаты алиментов, так как никакой отказ от алиментов не является юридически значимым документом. Условия передачи доли в квартиры в счет уплаты алиментов должны быть прописаны в соглашении.
Если же ипотека до сих пор «висит» на разводящихся супругах, то ситуация сложнее. Обычно судьи обязывают бывших супругов продолжать платить кредит, а после поступать с квартирой по своему усмотрению. Другие варианты, такие как передача права собственности одному супругу с одновременной денежной компенсацией другому или реструктуризация кредита на одно лицо маловероятны, так как в числе собственников значатся несовершеннолетние дети, и их интересы при неблагоприятном раскладе могут пострадать.
( Пока оценок нет )
ru-act.com
Материнский капитал при разводе — советы адвокатов и юристов
Краткое содержание
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Вопросы
1. Положен мне материнский капитал при разводе если ребёнок умер при родах?
1.1. Нет не полагается мат капитал в этом случае.
1.2. Если ребенок родился мертвым, то нет.
2. Как разделить дом при разводе с мужем купленный на материнский капитал.
2.1. Здравствуйте! При приобретении дома за счет средств материнского капитала, вам, супругу и детям должны быть выделены доли каждому.
3. Скажите муж имеит право на половину материнского капитала при разводе.
3.1. — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет однозначно, это материнский капитал, и он не подлежит разделу! Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
4. Как будет делится квартира при разводе, купленная с учетом материнского капитала?
4.1. Татьяна, в данной квартире необходимо определять доли на всех членов семьи, после снятия обременения либо перечисления средств в течении 6 месяцев. Доли могут быть равны, либо от вложенных денежных средств.
5. Как будет делиться дом при разводе купленный на материнский капитал.
5.1. Согласно нормам семейного законодательства, разделу между разводящимися супругами подлежит не только движимое и недвижимое совместное имущество, но и денежные выплаты. Исключение из этого правила — целевые денежные выплаты (пособия и дотации от государства).
Поэтому материнский капитал считается государственной целевой выплатой — совместно нажитым имуществом не считается и разделу между супругами не подлежит.
Сертификат материнского капитала при разводе достанется тому, на чье имя он выдан.Как правило, он выдается на имя матери. Но в некоторых случаях право на получение сертификата имеет и отец.
5.2. При покупке дома на материнский капитал должны были определены доли в отношении супругов и детей. Поэтому каждый останется при своей доли. Если в отношении одного из супругов не выделялась доля, то доля другого супруга будет разделена, т.е. по 1\2.
5.3. Дом будет делиться на всех, включая детей. Каждый, то есть отец, мать и дети, получит свою долю. Размер доли зависит от суммы вложенных средств.
Собираюсь купить квартиру на подаренные деньги мамой. Материнский капитал и гражданский муж возьмёт кредит. Дети 2 установлен е отцовства. Как будет делиться квартира при разводе. Читать ответы (1)6.1. Если квартира приобретена Вами до брака или получена в наследство или дар. В остальных случаях она является совместной собственностью, Вашей и супруги.
7. При разводе материнский капитал делится вместе с имуществом?
7.1. Здравствуйте, Татьяна.
Статья 34 Семейного кодекса РФ определяет понятие общей собственности супругов. К таковой действительно относятся все материальные ценности, купленные или полученные мужем и женой до дня официального развода, включая денежные выплаты, но только если они не имеют целевого назначения. Так как средства материнского капитала имеют определенное в Законе назначение, то и разделу после развода они не подлежат. Распорядиться средствами капитала сможет только владелец сертификата, независимо от того, находится ли он в браке или нет.
8. Кому оставят детей при разводе, 4 года и 7 мес. ? А так же как поделят имущество и долги? Квартира в ипотеке выплачено 2 года из 10 и внесён материнский капитал, ипотека оформлена на жену, муж созаемщик. Автомобиль оформлен на жену, но в полисе оба супруга. А так же кто будет платить потреб. Кредит и долги (деньги взятые в долг у родственников без расписки)
8.1. Здравствуйте, уважаемая Лилия!
Во-первых, вопрос о детях, а точнее о их месте жительства после расторжения брака, не обязательно решать при обращении с иском к мировому судье о расторжении брака. Этот вопрос супруги могут и сами решить согласно положений статьи 65 Семейного кодекса РФ (кратко — СК РФ). Если Вам интересно, то Вы можете ознакомиться на моей странице в разделе «Мои Публикации» с подробной статьей «Права отцов в отношениях с детьми после развода» + там есть и информация о конкретных судебных делах, рассматриваемых судами по искам родителей в спорах о детях.
В-третьих, если ребенку вашему 7 месяцев, то муж не может подать иск к мировому судье о расторжении брака без согласия жены пока ребенку не исполнится 1 год.
Вам нужно самим с мужем ознакомиться с Семейным кодексом РФ, статьи которого регулируют вопросы расторжения брака, раздела имущества, взыскание алиментов и т.д.
Удачи Вам.
9. Недвижимость куплена в браке, использовался материнский капитал. Половина суммы по договору дарения подарена родителями на покупку квартиры мужу. Есть двое детей. При разводе как будет происходить раздел квартиры.
9.1. Здравствуйте! Договор дарения составлен именно на мужа?
10. Разводимся с мужем. До брака ему в наследство остался дом. в нем выделены доли на него и его дочь от первого брака. Далее у нас родились двое детей и мы использовали материнский капитал на постройку второго этажа того дома. Я и наши дети прописаны в его доме. Второй этаж ещё не достроен и не оформлен как полагается. Как при разводе будет делиться этот дом по закону? Спасибо.
10.2. Будет делиться только то, что приобретено в браке.
10.3. Вопрос первый каким образом происходит постройка 2-го этажа? Реконструкция? Какие документы выдавались на строительные работы? Далее нужно смотреть какой объект возникнет после реконструкции. Скорее всего это будет новый объект с новыми техническими характеристиками и новым кадастровым номером. Так как новый объект возник в браке и право собственности на него возникло в браке, то дом будет считаться совместной собственностью. Далее у родителей есть нотариальное обязательство выделить доли детям. Соответственно выделяется доли детям, а оставшееся доля будут принадлежать супругам, она и будет делиться при разводе.
11. Разводится с мужем. Делим совместно нажитое. Есть дом, который купили за материнский капитал, там два собственника, я и муж. Как при разводе нам его поделят?
11.1. В равных долях, но здесь есть свой нюанс. Согласно действующему законодательству и нотариальному обязательству Вы должны выделить доли детям, размер которых законом четко не регламентирован. Можно это использовать в свою пользу.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
11.2. Добрый день.
Если стоимость дома состоит только из средств материнского капитала, то у вас есть есть обязательство по включению детей в доли.
Если помимо мат. капитала еще вложения в жилье (ипотека, наличные ден. ср-ва и пр.), то выделяется сумма мат капитала в долевом соотношении и делится по 1/4, остальное — пополам между супругами.
12. В браке преобрели дом на материнский капитал, доля есть у каждого члена по 1/4, муж при разводе требует, что бы я выкупила свою и доли детей у него. Как лучше поступить.
12.1. Кристина, чтобы остаться в доме, вы можете выкупить долю мужа. А если вы уходите, он должен выкупить долю вашу и детей у вас. Вы выкупать свою долю и долю детей не должны не при каких обстоятельствах!
12.2. Вы хотите и имеете возможность выкупа долей?
12.3. Добрый день, вы не обязаны выкупать свою долю так как эта ваша законная доля, он собственник только своей доли, он может предложить только выкупить свою долю доля детей не его, и оформить долю детей на себя вам не разрешат органы опеки, поэтому при разводе доля детей так остаётся ваша за вами а муж может предложить вам купить свою долю если откажется то продаст кому то другому.
13. В браке куплена квартира за 2300 млн., с участием материнского капитала (453 тыс). Сразу были поделены доли на четверых, мне 5/8,мужу и детям (двое) по 1/8.Подскажите, пожалуйста, как будет делится имущество при разводе. Если я захочу выкупить его долю, сколько примерно я ему буду должна.
13.1. Здравствуйте, квартиру вы уже поделили, остальное имущество делится в равных долях.
Если муж согласится продать долю в квартире то цену вы должны согласовать с ним.
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
www.9111.ru
Квартира приобретенная на материнский капитал кому принадлежит
Многие пары, которые желают развестись интересуются, как делить квартиру, если она куплена на материнский капитал. Данный вопрос считается достаточно актуальным в последнее время, так как существует несколько тонкостей. В этой статье мы разберем, что такое материнский капитал, рассмотрим основные особенности и доли, которые получит каждый супруг во время развода.
Что такое материнский капитал
Материнский капитал – это денежные средства, которые выдаются одному из супругов после рождения второго ребенка в виде сертификата. Эти деньги можно потратить на последующие обучение в ВУЗе, также ими можно улучшить условия для проживания и даже сформировать трудовую пенсию матери или отца.
Обращаем внимание! Государство выдает материнский капитал для улучшения жизни детей. Это означает, что их можно использовать только на цели, которые четко прописаны в законе. На эти деньги нельзя покупать дорогую одежду, ездить в отпуск, покупать автомобиль. Также капитал не может быть выдан наличными, дабы родители не смогли потратить их не по назначению. Как правило, сертификат материнского капитала используется во время покупки жилья, даже если оно покупается в ипотеку или кредит.
Квартира или дом, которое было куплено на материнский капитал должно принадлежать ребенку. К примеру, семья покупает двухкомнатную квартиру, а в семье есть еще два ребенка. В такой ситуации супруги могут владеть только половиной жилья, вторая переходит к детям. И во время развода может быть разделана только часть супругов, которой они имеют права владеть. В этом и заключается серьезная особенность материнского капитала.
По закону материнский капитал разделяется между супругами в равных долях, однако здесь всегда учитываются интересы ребенка. То есть, если мать останется с ребенком, то она получает свою часть квартиры и его.
Как делить дом или квартиру, который куплен на материнский капитал
После покупки жилья на материнский сертификат жилье оформляется между всеми членами семьи в равных долях. Если покупается дополнительное жилье на сертификат, то в таком случае оформить собственность придется только на детей. В результате во время развода такое имущество не может быть разделено между супругами, оно останется только детям. Родители в такой ситуации не смогут претендовать на такое жилье и распоряжаться.
Обращаем внимание! Если жилье покупается только на материнский капитал, распоряжаться им смогут только дети и они становятся владельцами. Если вложены дополнительные средства, то они делятся между супругами в равных долях. К примеру, если квартира стоит 400 000, а материнский капитал составил 200 000, то супруги разделяют между собой только половину квартиры по рыночной стоимости.
Если говорить за размер материнского капитала, то он всегда разный. Кто-то может получить 600 000 на покупку жилья, другие 200 000. Здесь все решается индивидуально и существует несколько сложных механизмов, на которых мы останавливаться не будем.
Друзья! Наши статьи несут ознокомительный характер с целью помочь решить Вашу проблему!Если решение Вы так и не нашли, обратитесь за консультацией к юристу по форме справа, либо по телефону, указанному ниже!
+7 (499) 350-83-56 — Москва, область
+7 (812) 309-53-23 — Санкт-Петербург, ЛО
+8 (800) 555-67-55 доб. 430 — все регионы РФ
Звонки и заявки принимаются круглосуточно и ежедневно.
Это быстро и бесплатно!
Какой есть способ раздела жилья
Сейчас существует два варианта раздела жилья:
- Заключается соглашение. В таком случае супруги решают, кому останутся дети и распределяют имущество. Как правило, мужчины оставляют дарственную часть квартиры, которая была куплена на материнский капитал детям, а взамен забирает другое имущество, это может быть: дача, гараж. Соглашения всегда подписываются в суде.
- Через суд. Если супруги не могут прийти к решению, то распределять доли будут в суде. Здесь будут учитываться все особенности, к примеру: кто оформлял кредит, где взялись деньги на покупку и многое другое. Однако вы должны понимать, что основной интерес всегда уделяется детям.
www.jurisinfo.ru
Материнский капитал при разводе: подлежит ли разделу?
Как бы государство ни старалось помочь семьям, разводы как были, так и есть, причем с каждым годом количество разведенных пар стремительно увеличивается. Увы, заставить любить друг друга и жить вместе не может ни государство, ни льготы, ни дотации. Сам по себе развод – дело нехитрое, особенно если в браке нет детей. Совершенно иная ситуация, если они имеются, а также если был получен материнский капитал на второго ребенка. В такой ситуации у супругов возникает масса вопросов относительно детей и имущества.
Материнский капитал при разводе: что с ним происходит, как делится
Нужно знать, что право на материнский капитал не зависит от того, состоит пара в браке или нет. Также важно понимать, что данная выплата является целевой государственной субсидией, а не совместно нажитым имуществом, поэтому разделу между супругами после развода не подлежит. Таким образом, экс-супруги не имеют права делить имущество, приобретенное на маткапитал. Зачастую на эти средства семьи покупают дом либо квартиру. В таком случае сразу возникает вопрос: кто имеет право распоряжаться приобретенной недвижимостью на МК? Ответ очень простой: лицо, на чье имя был выдан соответствующий сертификат.
Как поделить жилье, купленное на материнский капитал
Квартира, купленная на МК, либо загородный дом оформляется в совместную долевую собственность родителей и их детей. По общему соглашению устанавливается размер долей. Поскольку в основном приобретенное жилье делится на 4 доли, то после развода бывшие супруги могут претендовать исключительно на свои доли, но никак не на целый дом. Это не обязательно раздел имущества, нередко пары прибегают к варианту выплаты денежной компенсации.
Читайте также: Каковы сроки перечисления денег за материнский капитал после подачи заявления
В случае если лица придут к решению о продаже жилья, они должны будут получить соответствующее разрешение из органов опеки, поскольку нередко интересы несовершеннолетних детей страдают из-за того, что их родители не могут мирно развестись.
Только тогда, когда орган опеки даст разрешение, лица могут заниматься продажей своей квартиры либо дома. Очень часто органы опеки требуют от родителей письменного обязательства выделить долю детям от квартиры в конкретные сроки. Как правило, это время наступает по достижении совершеннолетнего возраста.
Развод и ипотека
При ипотеке ситуация достаточно сложная и запутанная. Здесь необходимо знать следующее:
- Требования к недвижимости, купленной в кредит и без него, одинаковые. В случае если оформляется ипотечный заем, то ипотечная квартира оформляется как общая долевая собственность.
- Обязательства по ипотечным кредитам возлагаются на плечи жены с мужем, но никак не на одного человека. Таким образом, при разводе данная общая собственность делится на две части, то есть обоим лицам достанется по равной части.
- Практически невозможно продать жилье, пока с него не будет снято обременение банка.
- В случае если вы скроете развод от банка, он может потребовать полного возврата долга. Именно поэтому лучше не скрываться и сразу уведомлять банк о намерении развестись, дабы в дальнейшем было меньше проблем.
При возникновении такой проблемы лучше всего мирно договориться друг с другом о взаимозачете долга. Если же не удается достичь компромисса, нужно известить банк о разводе и пробовать продавать недвижимость. Безусловно, за один день и даже один месяц данный вопрос не решится. Придется немало «попотеть» для того, чтобы уладить все вопросы, так как ипотечный кредит сам по себе является достаточно серьезной процедурой, а в совокупности с материнским капиталом и разводом – очень запутанной и тяжело решаемой задачей.
Материнский капитал при разводе: если ребенок остается с матерью или с отцом
Как мы уже говорили, одна сторона имеет право требовать только свою долю, но это лишь при условии, если с ней не остается жить ребенок. Если ребенок остается с мамой, то женщина имеет право на две части: свою и ребенка. Тем временем отец может претендовать только на свою долю. Лишить ребенка части родители не могут, так как по закону она ему принадлежит, вне зависимости от его возраста.
Читайте также: Размер областного материнского капитала в Свердловской области
Примечательно, что сегодня отцы достаточно часто становятся не только главными опекунами детей при разводе, но и нередко на их имя оформляется материнский капитал. Причины могут быть такими:
- лишение матери родительских прав;
- если мать совершила преступление против своего ребенка. Этот пункт напрямую связан с первым;
- в случае смерти матери, когда отец становится главным опекуном ребенка;
- если отец сам воспитывает детей и второго усыновил, будучи одиноким.
В таком случае мужчина и его дети имеют право в равных долях на имущество, приобретенное на материнский капитал.
Читайте также: Будут ли отменять материнский капитал за второго ребенка
Подводя итоги, отметим, что маткапитал выплачивается семьям для поддержания достойного уровня жизни, в первую очередь детей, а далее самих родителей. Деньги в обязательном порядке должны быть потрачены на благие нужды, которые включают в себя образование, здравоохранение и улучшение жилищных условий. Родители не имеют права тратить на себя данные средства, поскольку они предназначены в большей степени для их наследников. При разводе с имуществом, приобретенным на МК, возникает масса трудностей, поэтому нередко супруги годами не могут решить данный вопрос и даже обращаются за помощью в суд. В любом случае нужно стараться мирно решать дела и не травмировать детей, которые и так из-за развода получили большой стресс.
В рамках нашего сайта действует специальное предложение — вы можете быстро получить консультацию профессионального юриста совершенно бесплатно, просто заполнив форму ниже.
molodsemja.ru