Глава 8. Порядок реализации имущества должника Параграф 1. Общие правила реализации
Статья 72. Очередность реализации имущества должника
При обращении взыскания на имущество должника реализация этого имущества осуществляется в следующей очередности:
Подпункт 1 изложен в редакции Закона РК от 15.01.14 г. № 164-V (см. стар. ред.)
1) в первую очередь реализуется имущество должника, непосредственно не участвующее в производстве, в том числе ценные бумаги, валютные ценности, драгоценные металлы и драгоценные камни, ювелирные изделия, транспортные средства;
2) во вторую очередь — готовая продукция (товары), а также иные материальные ценности, непосредственно не участвующие и не предназначенные для непосредственного участия в производстве;
3) в третью очередь — объекты недвижимого имущества, а также сырье и материалы, станки, оборудование, другие основные средства, предназначенные для непосредственного участия в производстве;
4) в четвертую очередь — имущество, переданное другим лицам по договору аренды (имущественного найма), займа, проката или иным договорам.
Статья 73. Особенности регистрации прав на недвижимое имущество должника для последующей продажи с аукциона
1. В случае обращения взыскания на недвижимое имущество должника, на которое право собственности (право хозяйственного ведения, право оперативного управления) не оформлено в соответствии с законодательством Республики Казахстан о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также, если отсутствуют или не закончены работы по кадастровому и техническому учету (инвентаризации) объекта недвижимости, судебный исполнитель обращается с представлением в суд о возложении обязанности на должника провести указанные действия и представить документы по кадастровому, техническому учету и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
2. Расходы по кадастровому, техническому учету и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним относятся к расходам по совершению исполнительных действий.
Статья 74. Реализация арестованного имущества
Пункт 1 изложен в редакции Закона РК от 15.01.14 г. № 164-V (см. стар. ред.)
Пункт 1 статьи 74 с 1 января 2015 года действует в редакции пункта 3 статьи 174 настоящего Закона
1. Реализация арестованного имущества, кроме имущества, изъятого по закону из оборота, независимо от оснований ареста и видов имущества производится судебным исполнителем через торговые организации на комиссионных началах, а также на торгах в форме аукциона. Торги в форме аукциона проводятся частным судебным исполнителем самостоятельно, а государственным судебным исполнителем — через специализированную торговую организацию.
Торги в форме аукциона могут проводиться посредством электронного аукциона в порядке, определяемом уполномоченным органом.
Пункт 2 изложен в редакции Закона РК от 15.01.14 г. № 164-V (см. стар. ред.)
Пункт 2 статьи 74 с 1 января 2015 года действует в редакции пункта 3 статьи 174 настоящего Закона
2. Выбор формы реализации имущества определяется судебным исполнителем с учетом вида имущества.
Имущество стоимостью:
до трехсот месячных расчетных показателей реализуется на комиссионных началах, за исключением недвижимого имущества;
от трехсот до тысячи месячных расчетных показателей реализуется на торгах в форме аукциона.
На электронном аукционе реализуется имущество, подлежащее государственной регистрации и (или) стоимость которого превышает тысячу месячных расчетных показателей.
В пункт 3 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 15.01.14 г. № 164-V (см. стар. ред.)
3. Должник после наложения судебным исполнителем ареста и проведения оценки имущества и до изъятия или реализации имущества с письменного разрешения судебного исполнителя и в установленный им срок вправе реализовать арестованное имущество по стоимости не ниже оценочной.
Получение должником разрешения на реализацию имущества не является основанием для неосуществления исполнительных действий, в том числе по выставлению имущества на торги в рамках исполнительного производства. Арест с имущества снимается только после подписания должником и покупателем договора купли-продажи и внесения покупателем всей покупной стоимости имущества на контрольный счет наличности территориального органа или текущий счет частного судебного исполнителя.
4. Если к моменту принятия решения о реализации арестованного имущества будет возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) должника, то реализация имущества приостанавливается до рассмотрения указанного вопроса по существу.
5. Вопросы реализации арестованного имущества, не урегулированные настоящим Законом, определяются правилами, утверждаемыми уполномоченным органом.
Частный судебный исполнитель может проводить торги в форме аукциона по реализации арестованного имущества как самостоятельно, так и через специализированную организацию — см. ответ Министра юстиции РК от 2 ноября 2011 года
Закон дополнен статьей 74-1 в соответствии с Законом РК от 15.01.14 г. № 164-V
Статья 74-1. Учет арестованного имущества судебным исполнителем
Судебный исполнитель обеспечивает учет арестованного имущества посредством автоматизированной информационной системы органов исполнительного производства.
Статья 75. Реализация имущества, передаваемого государству
Имущество, арестованное на основании приговора суда по уголовному делу в части конфискации имущества либо на основании решения о передаче имущества государству, реализуется или используется в порядке, установленном Правительством Республики Казахстан.
Статья 76. Реализация ценностей
Изъятые
у должника и переданные на хранение в
банки и организации, осуществляющие
отдельные виды банковских операций,
ценные бумаги, валютные ценности,
ювелирные и другие изделия из драгоценных
металлов, драгоценных камней и жемчуга,
а также лом таких изделий и антиквариат
реализуются в соответствии с
Статья 77. Порядок реализации арестованного имущества
1. О передаче имущества должника на реализацию судебный исполнитель выносит постановление.
Пункт 2 изложен в редакции Закона РК от 15.01.14 г. № 164-V (см. стар. ред.)
Пункт 2 статьи 77 с 1 января 2015 года действует в редакции пункта 3 статьи 174 настоящего Закона
2. Реализация арестованного имущества должника, за исключением имущества, указанного в статьях 75 и 76 настоящего Закона, осуществляется путем продажи на торгах в форме аукциона, в том числе посредством электронного аукциона, а также через торговые организации на основании договора комиссии.
Пункт 3 изложен в редакции Закона РК от 15.01.14 г. № 164-V (см. стар. ред.)
3. Скоропортящееся имущество сдается судебным исполнителем на продажу по договору комиссии немедленно после наложения ареста и описи независимо от волеизъявления сторон исполнительного производства.
4. Передача специализированной организации имущества должника для реализации осуществляется судебным исполнителем по акту приема-передачи.
В пункт 5 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 15.01.14 г. № 164-V (см. стар. ред.)
5. Если специалистом дано заключение о том, что арестованное имущество не представляет ценности при продаже и является неликвидным, данное имущество на реализацию не передается.
В пункт 6 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 15.01.14 г. № 164-V (см. стар. ред.)
6. При реализации однородного по составу имущества оно может продаваться единым лотом по постановлению судебного исполнителя.
В пункт 7 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 15.01.14 г. № 164-V (см. стар. ред.)
7. Государственный судебный исполнитель реализует только имущество, находящееся на территории его исполнительного округа (исполнительного участка).
Статья дополнена пунктом 8 в соответствии с Законом РК от 15.01.14 г. № 164-V
8. Частный судебный исполнитель реализует недвижимое имущество по месту его регистрации, иное имущество реализует по месту его нахождения.
Статья 78. Особенности комиссионной продажи имущества
1. Продажа арестованного движимого имущества осуществляется на комиссионных началах путем выставления имущества на открытую продажу в специализированном магазине (торговой площадке) и обеспечения возможности его приобретения неопределенным кругом лиц.
Пункт 2 изложен в редакции Закона РК от 15.01.14 г. № 164-V (см. стар. ред.)
2. Передача на реализацию имущества должника осуществляется государственным судебным исполнителем через специализированную торговую организацию по акту приема-передачи.
Частный судебный исполнитель самостоятельно заключает договоры с организациями, осуществляющими комиссионную торговлю.
3. Если имущество должника не будет реализовано в месячный срок со дня передачи его на реализацию организациям, указанным в пункте 2 настоящей статьи, судебный исполнитель совместно с представителем комиссионера производит переоценку этого имущества, но не ниже пятидесяти процентов от первоначальной цены.
О переоценке имущества должника судебный исполнитель выносит постановление, копия которого не позднее следующего дня после вынесения направляется сторонам исполнительного производства и организации, реализующей указанное имущество.
4. Если имущество должника не будет реализовано в месячный срок со дня переоценки имущества, судебный исполнитель предлагает взыскателю оставить за собой нереализованное имущество должника по его стоимости в соответствии с последней оценкой. О своем решении взыскатель обязан письменно уведомить судебного исполнителя в пятидневный срок с момента получения указанного предложения.
О передаче имущества должника взыскателю судебный исполнитель выносит постановление. Передача имущества должника взыскателю оформляется актом приема-передачи. Копия постановления о передаче имущества не позднее следующего дня после вынесения направляется сторонам исполнительного производства.
5. В случае отказа взыскателя от получения указанного имущества (в том числе неполучения ответа от взыскателя) оно возвращается должнику.
6. Стоимость имущества должника, переданного взыскателю в соответствии с пунктом 4 настоящей статьи, засчитывается в счет исполнения исполнительного документа по цене, определенной при переоценке имущества, о чем судебным исполнителем делается соответствующая отметка в исполнительном документе.
7. Суммы, полученные торговыми организациями от реализации товаров, сдаются на хранение на контрольный счет наличности территориального органа или текущий счет частного судебного исполнителя в трехдневный срок.
Положения параграфа 2 главы 8 с 1 января 2015 года будут применяться при проведении электронного аукциона в части, не противоречащей законодательству Республики Казахстан в соответствии с пунктом 4 статьи 174 настоящего Закона
studfiles.net
Реализация имущества судебными приставами 2016: определение цены, проведение торгов
Реализация арестованного имущества должника
Реализация арестованного имущества (за исключением имущества, которое по закону было изъято из оборота) происходит с помощью его продажи не позднее, чем через 2 месяца со дня ареста имущества должника, если другое не предусматривает федеральный закон. Нормативы о способах организации продажи в Федеральном законодательстве носят, как правило, отсылочный характер. Чтобы определить порядок реализации арестованного имущества, нужно провести комплексный анализ законодательства Российской Федерации.
Служба судебных приставов не имеет права самостоятельно осуществлять продажу арестованного имущества должника.
Реализация должна проводиться только надлежащей организацией, которая имеет полномочия торговли соответствующим видом товаров, что должно увеличить профессиональный уровень данного вида деятельности.
Продать собственность должника (за исключением недвижимости) может специализированная организация на комиссионных и других договорных основаниях, которые предусмотрены законом. При этом следует брать за основу общий порядок такого типа продажи согласно правилам торговли определенной продукцией.
Например, для продажи автомобильного транспорта нужна организация со специальной лицензией, дающей право торговли автотранспортом, а для продажи драгоценных изделий необходима компания, имеющая лицензию на торговлю этими изделиями. Если у должника будет взыскан золотой слиток, то продажа будет происходить посредством организации, которая обладает лицензией на осуществление операций с драгоценными металлами, поскольку продавать и покупать такую собственность имеют право только банки. Продажа акций осуществляется только Российским фондом федерального имущества.
Продажа недвижимости должника происходит с помощью специализированных организаций, которые проводят публичные аукционы. Торговля осуществляется не только в виде аукциона, но и конкурса. Победителем торгов будет считаться лицо, которое назовет самую высокую цену. По конкурсу выигрывает лицо, предложившее лучшие условия. Его признает победителем конкурсная комиссия, заранее назначенная организаторами. По закону реализация собственности должна проводиться только в виде открытых торгов, исключая какое-либо злоупотребление.
Определение продажной стоимости заложенного имущества
Определение продажной цены в судебном порядке
Учитывая положения действующего законодательства при взыскании заложенной собственности в судебном порядке, отдел ФССП определяет начальную цену продажи, взяв за основу стоимость, указанную в исполнительном листе, причем вне зависимости от того, отвечает ли эта цена рыночной стоимости реализуемой собственности.
Следовательно, если в исполнительном листе не указана начальная стоимость продажи арестованной собственности, то судебный пристав согласно статье 32 ФЗ обращается в суд, чтобы тот определил цену продажи собственности должника.
При определении начальной цены продажи имущества с целью передачи его на повторную реализацию судебными приставами должны учитываться следующие моменты.
Если объявления о публичных торгах по продаже имущества они не состоялись по причине явки менее двух покупателей или отсутствия надбавки на начальную цену продажи арестованного имущества, залогодатель или залогодержатель имеют право до проведения повторных публичных торгов направиться в суд с просьбой изменить цену продажи имущества для его реализации.
То есть в случае, если первичные торги будут признаны несостоявшимися в силу определенных причин, отдел судебных приставов не может самостоятельно принимать решение о понижении стоимости арестованного имущества должника. Судебный пристав должен в самые короткие сроки разъяснить залогодержателю его право обратиться в суд с указанным выше заявлением.
В данном заявлении с просьбой изменить стоимость продажи должно содержаться требование понизить на 15% начальную стоимость заложенного движимой или недвижимой собственности на следующих торгах.
В результате рассмотрения судом соответственного заявления, переданного залогодержателем, отдел ФССП выносит решение, в котором будет указана новая измененная судом стоимость арестованного имущества.
В случае отказа залогодержателя от обращения в суд с подобным заявлением при реализации собственности либо при отсутствии у отдела ФССП сведений о подаче данного заявления по окончании 1 месяца после дня проведения торгов исполнительное производство, возбужденное на основании исполнительного листа, может считаться оконченным.
Определение цены собственности при внесудебном порядке
В соответствии с российским законодательством при установлении начальной цены заложенного имущества для его продажи в рамках исполнительного производства, которое было возбуждено на основании административной надписи нотариуса, судебный пристав-исполнитель будет исходить из стоимости или способов установления этой стоимости, указанных в соглашении о взыскании арестованного имущества во внесудебном порядке.
Соглашение может быть заключено либо в виде отдельного договора, либо быть включено в договор о залоге. Исключение составляют случаи, когда привлечение оценщика является обязательным.
Привлечение судебным приставом оценщика, который определит начальную продажную цену имущества, считается обязательным условием при реализации движимого имущества согласно Закону о залоге (часть 11 статьи 28.1) и недвижимости должника согласно Закону об ипотеке (пункт 10 статьи 59).
В представленных случаях первоначальная продажная цена собственности, с которой начинаются торги, устанавливается ФССП в размере 80% от рыночной стоимости арестованного имущества, определенной оценщиком, если другое не предусматривает соглашение сторон о взыскании заложенного движимого имущества во внесудебном порядке, оформленного как в виде отдельного договора, так и включенного в договор о залоге.
В процессе реализации имущества должника на торгах, проводимых после обращения взыскания на имущество во внесудебном порядке, и при признании первых торгов несостоявшимися по определенным причинам отдел службы судебных приставов, если есть необходимость проведения повторной продажи, выносит решение о понижении первоначальной продажной стоимости имущества на 15%.
В таком случае нужно учитывать, что в соглашении сторон о внесудебном порядке взыскания арестованного движимого имущества может быть указан другой порядок уменьшения цены в случае, если и повторные торги оказались несостоявшимися. Тогда пристав отдела ФССП должен руководствоваться положениями соглашения.
Так как в договор о залоге может включаться общая оценка нескольких объектов движимого или недвижимого имущества, находящихся в залоге, допускается их общая оценка. В таком случае указанное имущество не может быть реализовано по отдельности и отдается на реализацию как единый лот с указанием общей цены продажи.
Процедура проведения торгов
В российском законодательстве не урегулирован прямой порядок установления начальной цены, по которой продается заложенное имущество, на которое обращено взыскание в рамках исполнительного производства о взыскании задолженности по причине неисполнения должником обязательств, обеспеченных залогом. В подобной ситуации судебный пристав руководствуется порядком установления первоначальной цены имущества при внесудебном порядке взыскания заложенного имущества.
Далее специализированная организация проводит торги по заявлению, полученному от ФССП, в котором указана минимальная начальная цена имущества, передаваемого на торги. Реализация должна быть проведена в течение 2 месяцев со дня передачи в специализированную организацию соответствующего заявления от судебного пристава.
К заявлению судебные приставы прикладывают следующие документы:
- копию исполнительного документа;
- копию акта ареста заложенного имущества, который составил судебный пристав-исполнитель;
- документы, содержащие характеристики объекта недвижимости;
- копии документов, удостоверяющих право на пользование земельным участком или право собственности на этот участок, в случае чего осуществляется продажа отдельно стоящего строения.
Если другое не предусматривает закон, уведомление о торгах должно быть сделано не позднее, чем за 30 дней до начала их проведения. Согласно статье 448 Гражданского Кодекса РФ, уведомление должно содержать информацию о времени и месте проведения торгов, а также их форме, предмете и правилах проведения. В том числе должны быть указаны сведения об оформлении для участия в торгах, установлении лица, победившего в торгах, и данные о первоначальной стоимости.
Лица, участвующие в торгах, должны внести задаток в том размере, сроке и порядке, которые указаны в уведомлении о проведении торгов. Если по каким-то причинам торги не состоялись, внесенный задаток полностью возвращается. Кроме того, задаток должен быть возвращен всем лицам, участвовавшим в торгах, но не выигравшим в них.
После реализации заложенного имущества
В договоре с лицом, победившим в торгах, должна учитываться сумма внесенного им задатка в счет выполнения обязательств по подписанному договору. В день проведения торгов победитель и их организатор должны подписывать протокол об итогах, который обладает силой договора. Лицо, победившее в торгах, при отказе подписать протокол полностью лишается внесенного им задатка.
Если торги были проведены с несоблюдением правил, принятых в законодательстве, на основании статьи 449 Гражданского Кодекса они могут быть признаны недействительными. Это происходит в судебном порядке после подачи искового заявления заинтересованным лицом. К примеру, проведение торгов произошло до объявленного срока, или в ходе проведения торгов могло быть допущено злоупотребление судебного исполнителя, залогодержателя или покупателя.
Если требования взыскателя были удовлетворены, расходы, связанные с исполнением решения, покрыты и остались какие-либо денежные средства, тогда их возвращают должнику.
Если заложенное имущество не было реализовано по причине отсутствия покупателей, российское законодательство предусматривает определенные выходы из таких ситуаций. В пункте 4 статьи 54 ФЗ «Об исполнительном производстве» фиксировано одно важное правило, которое указывает на то, что если отдел ФССП не реализует имущество (вне зависимости от его типа) в течение 2 месяцев, то взыскатель получает право оставить арестованное имущество за собой.
При этом двухмесячный срок начинает исчисляться по закону со дня ареста заложенного имущества. Кроме того, в этот период судебный пристав федеральной службы должен предпринять действия для продажи собственности должника, а именно передать его на продажу в специализированную организацию.
Если взыскатель отказывается от имущества, тогда его возвращают должнику, а исполнительный лист передается взыскателю. Тем не менее взыскатель имеет право снова предъявить исполнительный документ к взысканию в рамках срока, установленного законодательством.
1bankrot.ru
Реализация имущества должников: сроки и порядок
Наверное, каждый слышал, что во время банкротства или по неким другим причинам имущество банкрота может быть арестовано соответствующими органами.
Но так как некоторые люди не совсем ясно представляют себе эту процедуру, такой вопрос остается нераскрытым. Необходимо сказать, что реализация имущества (покупка автомобиля, ценных бумаг, предприятия — должники и др.) должника может происходить путем продажи арестованного имущества в течение 2 месяцев с того дня, когда на него был наложен арест.
Совершить подобные действия невозможно с тем имуществом банкротов (авто, ценные бумаги, предприятия — должники и др.), которое было изъято по закону из оборота. Специальная организация должна в обязательном порядке в течение 10 дней после того, как имущество было изъято у должника, разместить информацию о нем на просторах информационно-телекоммуникационных сетей. В данном случае стоит уточнить, что информация о реализации имущества должников, изъятого в связи с их банкротством и выставленного на торги, может быть размещена и в печатных средствах массовой информации. По окончании процесса продажи имущества предприятий-банкротов или какой-либо другой собственности, изъятой у должника в связи с его банкротством, новый владелец имеет право делать с ними все, что ему будет угодно.
Особые положения
Разумеется, как и в любом другом деле, здесь имеются свои особые положения, связанные с реализацией собственности на торгах, результатом которых является покупка имущества у банкрота в особом порядке. Продажа собственности должников может производится несколькими способами. Реализация подобного имущества должника (его покупка в связи с банкротством), которое находится на торгах в связи с его банкротством, должна в обязательном порядке проводиться человеком, который имеет право на такие операции. Следует отметить еще и то, что начальная стоимость подобного имущества, которое подлежит продаже, не может быть ниже, чем та, которая была указана в соответствующем постановлении об оценке собственности.
Сроки проведения подобных торгов по продаже имущества должников и их условия проведения указаны в соответствующих статьях законодательства Российской Федерации (этот вопрос будет рассмотрен подробнее ниже). Кроме того, подобного рода заявка на продажу бумаг, представляющих ценность, может выставляться несколько раз на протяжении 2 месяцев с того момента, как было получено постановление судебного пристава, а их стоимость должна быть не ниже средней стоимости подобных ценных бумаг за последний час предыдущего дня до начала торгов по продаже имущества должников.
При передаче реализации недвижимой собственности (в том числе и предприятия должникам) помимо постановления судебного пристава и акта приема-передачи должны прилагаться еще и копии документов, в которых должна содержаться информация о праве на земельный участок, правоустанавливающие документы, а также документы, которые характеризуют объект недвижимости. Кроме этих документов должна быть предоставлена копия акта о наложении ареста на недвижимость. В случае с передачей объекта незавершенного строительства помимо всех вышеперечисленных документов должны прилагаться еще и копии о решении об отводе этого участка и разрешении органа государственной власти на начало строительных работ.
Сроки и порядок
Необходимо упомянуть о сроках и порядке проведения торгов имущества (авто, ценных бумаг, предприятия — должники и др.) должника. Что касается непосредственно сроков, то торги по реализации такого имущества должны проводиться в течение 2 месяцев с того дня, как было получено организатором имущество, подлежащее продаже на торгах подобного рода. Извещение о проведении торгов по реализации собственности (автомобиля, ценных бумаг, предприятия — должники и др.) должника может быть размещено на официальном сайте РФ в Интернете. Покупка собственности у банкрота позволит сэкономить некоторое количество денег, которые никогда не бывают лишними.
Стоит сказать о том, что далеко не любая организация имеет право заниматься подобной деятельностью. Нынешним законодательством установлены особые нормы, которым должна соответствовать организация, которая занимается торгами автомобиля и др. У такой организации должен быть положительный опыт в данной деятельности по оценке и продаже собственности. Это значит, что у нее должна быть позитивная репутация. Наличие квалифицированных специалистов тоже является одной из самых основных норм при выборе такой организации. И последнее — обладание финансовыми средствами, которые позволяют обеспечить исполнение взятых обязательств.
Первым шагом в таком направлении стало принятие особого решения о размещении информации подобного рода. После этого любой желающий мог в открытом доступе узнать необходимую ему информацию о собственности. До того как подобная информация о проведении торгов на реализацию имущества (автомобиля, ценных бумаг, предприятия — должники и др.) должника будет размещена на этом официальном сайте, информацию о них должен разместить непосредственно сам организатор либо на своем собственном сайте, либо в других средствах массовой информации, которые будут определены непосредственно Правительством РФ. Информация о проведении торгов подобного рода должна быть доступна абсолютно всем, желающим участвовать в них, при этом плата за нее не должна взиматься. Что касается порядка проведения торгов по продаже имущества должников, то он установлен Кодексом РФ, Федеральным законом и некоторыми постановлениями Правительства РФ.
Несостоявшиеся торги
Иногда торги могут быть объявлены несостоявшимися, рассказать об этом необходимо тоже. Если кто-то из пришедших на торги участников не сделал надбавок к первоначальной стоимости собственности, то они объявляются несостоявшимися. Кроме того, даже если кто-то из участников, выигравший торги, не оплатил полную сумму в соответствующем закону порядке в течение 5 дней со дня их проведения, то торги также являются несостоявшимися. Если продажа не состоялась, то их организатор вправе назначить вторые торги не ранее, чем через 10 дней после проведения первых, и не позднее, чем через месяц со дня объявления первых несостоявшимися.
Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Разумеется, что задаток должен быть возвращен и тем лицам, которые участвовали в таких торгах, но не выиграли в них. После того как кто-то выигрывает, должен быть подписан соответствующий договор, затем должна быть внесена та сумма, которая прописывается в этом договоре. Основным договором в таком случае является так называемый протокол о результатах торгов, который подписывается между выигравшим участником и организатором этих торгов. Бывают и такие случаи, когда выигравший участник не желает подписывать договор, тогда он может потерять внесенный им задаток без его возвращения.
Таким образом, реализация имущества (автомобиля, ценных бумаг, предприятия — должники и др.) банкротов может происходить даже с помощью торгов, если это необходимо. В данном случае все нюансы этого процесса должны быть с точностью соблюдены: о торгах будет сообщено как в Интернете на соответствующих сайтах, так и в средствах массовой информации. Кроме того, зная все нюансы процесса реализации имущества должника и соблюдая их, можно добиться достаточно неплохих результатов во время его проведения. Не стоит забывать еще и о том, что в каждом новом случае организация, на которую были возложены такие полномочия, должна руководствоваться полномочиями исполнительного органа, то есть действовать она должна, заранее договорившись с органами.
Права судебного пристава
Необходимо упомянуть и то, что реализацией имущества банкротов, которое было изъято или арестовано соответствующими органами, будет заниматься государство до окончания дела в особом порядке (либо когда деятельность на предприятии прекратится). Судебный пристав не имеет права продавать имущество должника, подобной деятельностью могут заниматься исключительно те организации, которые имеют право на торговлю имуществом того или иного вида (автомобиля, ценных бумаг, предприятия и др.). Процесс продажи имущества (реализации имущества должника), кроме недвижимости, обязательно должен производится на комиссионных и других договорах, которые установлены и предусмотрены Федеральным законом.
Если на организации-должники наложен арест и судебный пристав в течение 3 дней после составления акта об аресте на какое-либо имущество (например, авто) направляет его в Федеральную налоговую службу, в том случае, когда в лице должника выступает банк, он должен отправить в Банк России копии постановления акта об аресте собственности и сведения о размере требований взыскателей по делу о банкротстве. Необходимо уточнить, что в течение 30 дней после того, как постановление об аресте имущества будет получено Банком России или другими соответствующими органами, надо в обязательном порядке уведомить судебного пристава о принятом решении — отказе или об осуществлении необходимых действий по возбуждению дела в арбитражном суде о банкротстве организации, вследствие чего она объявляется банкротом, либо по отзыву у организации или банка лицензии на осуществление производимых ими банковских операций.
Судебный пристав должен будет приостановить свои исполнительные действия на то время, пока арбитражный суд не вынесет свое решение в деле о банкротстве. После поступления заявления от Банка России об отзыве лицензии на осуществление банковских операций банк или иная кредитная организация признается банкротом. Чтобы подобные предприятия признались как банкротами, судебный пристав должен получить соответствующее решение от арбитражного суда по делу о банкротстве банков.
Нереализованная собственность
Если имущество должника не было реализовано в соответствии с законом в течение 1 календарного месяца (исключение составляет продажа имущества (автомобиля, ценных бумаг, предприятия, недвижимости) должников, находящегося на торгах), судебный пристав может предложить взыскателю оставить право имущества за собой либо выносит постановление о снижении стоимости на это имущество на 15 процентов.
Если собственность должника не удалось реализовать вовремя, тогда подобное имущество передается взыскателю по стоимости на 25 процентов ниже, чем та, которая была указана в постановлении об оценке имущества, составленном судебным приставом. Разумеется, можно и отказаться от собственности должников.Тогда собственность возвращается должникам, и судебный пристав должен будет об этом уведомить взыскателя, копии постановлений и уведомлений должны будут отправить и должникам, и взыскателям данного процесса, а последним дается еще и исполнительный лист, основываясь на который он сможет взыскать с должника что-либо.
1bankrot.ru