Схема лизинг: Что такое лизинг простым языком

Содержание

Анатомия лизинга

Из-за кризиса российский ИТ-рынок значительно сократил объемы: заказчики не знают, где взять средства на проекты. Выходом может стать лизинг. Какие лизинговые схемы доступны компаниям?

Еще недавно клиенты, желавшие приобрести ИТ-решения в лизинг, сталкивались с серьезными препятствиями. Буквально несколько лет назад лизинговые компании жестко подходили к отбору и оценке предмете лизинга. Например, они не были готовы финансировать готовые ИТ-решения, куда помимо «железа» входило программное обеспечение и (иногда) услуги. Но в последнее время финансовые организации увидели актуальность лизинга и смягчили критерии отбора. Клиенты получили возможность приобретать в лизинг ИТ-решения «под ключ».

Сегодня лизинг оборудования реализуем в рамках нескольких схем. Одни схемы используются чаще, другие схемы менее охотно принимаются финансовыми организациями. Выбор конкретной схемы зависит от задач заказчика.

В лизинговой сделке, как правило, участвуют три основные стороны: лизингодатель, лизингополучатель и собственно поставщик решения. Заказчик, он же будущий лизингополучатель, обращается с соответствующим запросом к поставщику решения. Softline, например, проводит внутренний конкурс и выдает заказчику лучшее предложение. Далее лизингодатель приобретает в собственность у поставщика предмет лизинга и передает его в аренду лизингополучателю за вознаграждение.

Эта общая схема может исполняться в различных вариантах.
В зависимости от потребностей заказчика принято выделять два основных вида лизинга: финансовый и операционный.

Финансовый лизинг

Финансовый лизинг предусматривает долгосрочную аренду, время которой сравнимо со сроком амортизации оборудования. За срок финансовой аренды происходит возмещение стоимости объекта, после чего его можно приобрести в собственность по остаточной или льготной цене. Эту схему применяют многие серьезные поставщики ИТ-решений на российском рынке.

Для оптимизации налога на имущество компания может не брать на баланс оборудование, и тогда она не платит с него налог на имущество. Но при этом распоряжается оборудованием и полностью его контролирует. Лизинговые платежи полностью относятся на затраты, налогооблагаемая база уменьшается, в результате компания получает экономию еще и на налоге на прибыль.

Операционный лизинг

Следующая схема лизинга — операционная, или, как ее еще называют, оперативная. Она отличается меньшим сроком договора в расчете, что по окончании срока оборудование еще не выйдет за пределы гарантированного производителем срока эксплуатации и оно еще сохранит ценность для лизингодателя. В этом случае его можно сдать в аренду повторно или продать. Причем покупателем может быть и лизингополучатель, если он пожелает оставить актив себе. Для операционного лизинга характерны более низкие ставки, чем для финансового. Это объясняется тем, что лизингодатель может несколько раз передать в лизинг одни и те же единицы оборудования, пока у «железа» не вышел срок полезного использования.

Сублизинг

Одной из разновидностей лизинговых схем является так называемый сублизинг, при котором объект передается лизингополучателем четвертой стороне. Сублизинг широко используется в рамках многопрофильных холдингов. Например, материнская компания обращается в финансовую организацию за лизингом ИТ-решения, получает его и передает в пользование своей «дочке» — стартапу, которому в лизинге, скорее всего, было бы отказано.

Как правило, компании подходят к решению вопроса о приобретении имущества в собственность или в лизинг исходя не только из своих финансовых возможностей, но и из соображений эффективности вложений. Если предмет со временем увеличит свою ценность, его, безусловно, стоит купить. Точно так же можно поступить, если акции компании торгуются на бирже и она стремится повысить капитализацию. В остальных случаях целесообразно использовать другие механизмы распоряжения имуществом, в том числе лизинг.

Схема лизинговой сделки

Субъекты лизинговой сделки

Лизингодатель — физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных или собственных средств, приобретает в ходе реализации лизинговой сделки в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование.

Лизингополучатель — физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование в соответствии с договором лизинга.

Продавец (поставщик) — физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли-продажи с лизингодателем, продает лизингодателю в обусловленный срок производимое (закупаемое) им имущество, являющееся предметом лизинга.

Договор лизинга — договор, в соответствии с которым лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем оборудование у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование. Договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется лизингодателем.

Лизинговая деятельность — вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его в лизинг.

Процедура лизинговой сделки

Лизинговая сделка состоит из нескольких договоров, заключаемых между участниками сделки: лизингодателем, лизингополучателем, поставщиком. После заключения договора лизинга, оборудование приобретается лизинговой компанией у поставщика, выбранного клиентом. В договоре поставки определяются обязанности поставщика поставить оборудование по определенной цене и в установленные сроки, его качество, комплектность, обязательства по доставке и монтажу.

Условия договора поставки в обязательном порядке согласовываются с лизингополучателем. Оборудование доставляется непосредственно к клиенту, и лизинговая компания передает его клиенту во владение и пользование, оставляя за собой право распоряжения-определения его юридической судьбы, до момента перехода на него права собственности.

Таким образом, у клиента лизинговой компании появляется: оборудование, право владения (владеть — реально обладать) и право пользования (пользоваться — извлекать выгоду, получать доходы), но он не может им распоряжаться.

Схема проведения лизинговой сделки

Этапы проведения лизинговой сделки

Шаг первый

Необходимо предоставить необходимый пакет документов, заполненную анкету и заявку в офис или территориальное представительство выбранной Вами лизинговой компании.

Перечень необходимых документов и форму заявки можно найти на нашем сайте либо запросить у сотрудников нашей компании в центральном или региональных офисах.

Наши сотрудники готовы ответить на все вопросы, которые могут возникнуть у вас в процессе сбора документов, заполнении анкеты и заявки. Вы можете задать их по телефону, электронной почте, ICQ или при личной встрече. Пакет необходимых документов Вы можете предоставить лично либо направить курьерской службой.

Шаг второй

После принятия положительного решения о финансировании лизинговая компания готовит все необходимые документы и заключает с лизингополучателем договор лизинга. С поставщиком заключается трехсторонний договор купли-продажи, по которому лизингополучатель имеет солидарные с покупателем права требования.

После подписания договора лизинга лизингополучатель перечисляет лизинговой компании аванс, указанный в договоре лизинга.

Шаг третий

Лизинговая компания оплачивает 100% стоимости предмета лизинга продавцу и передает имущество лизингополучателю. В случае необходимости, лизинговая компания осуществляет необходимые процедуры по государственной регистрации предмета лизинга.

Схема лизинга в 2020 году

Лизинг автомобиля во многом превосходит автокредитование. Во-первых, ниже переплата. Во-вторых, оформление требует минимальное количество документов и немного времени. Но услуга лизинга не развита в нашей стране.

В то время как в Европе большинство автолюбителей предпочитает покупать машины таким способом. Низкий спрос в России связан с недостаточным количеством информации о данной услуге.

Какие бывают виды

Существует три основных вида лизинга:

Финансовый. После окончания срока действия договора лизингополучатель имеет право выкупить арендованный автомобиль. Если выплачена вся полагающаяся сумма, то транспортное средство переходит в полноправную собственность арендатора. В некоторых случаях требуется погасить остаток долга с учетом амортизации, чтобы стать владельцем машины.

Оперативный или операционный. Встречается немного реже финансового. Подразумевает возврат автомобиля после окончания срока сделки. Эта машина может быть вновь передана в аренду другому лицу.
Возвратный. Встречается еще реже. Продавец автомобиля становится его арендатором. Такая форма лизинга выгодна упрощенным налогообложением, поскольку происходит кредитование под залог собственных производственных средств.

Также лизинг подразделяется на формы:

чистый – все расходы по обслуживанию и оплате налогов, покупке страховки берет на себя лизингодатель;
частичный – лизингодатель несет ответственность только за часть расходов на обслуживание имущества;

полный – все расходы несет лизингополучатель;
срочный – аренда имущества без права на пролонгацию договора;
возобновляемый – аренда имущества с правом на пролонгацию договора после окончания его срока действия;
генеральный – предоставляется возможность получения в аренду дополнительного оборудования;
прямой – собственник транспортного средства самостоятельно сдает имущество в аренду;
косвенный – имущество передается лизингополучателю через посредника;
внутренний – сделка заключается между резидентами одной страны;
международный – лизинг между резидентами разных стран.

Схема лизинговой сделки

В лизинговой сделке участвуют три стороны:

Лизингодатель. Это банк или лизинговая компания, финансирующая покупку автомобиля. Она предоставляет средства под проценты, как и при кредитовании.

Лизингополучатель. Это заемщик или арендатор, который пользуется автомобилем и несет ответственность за своевременное погашение долга.
Продавец. Это третья сторона, у которой приобретается автомобиль, который в последующем предоставляется в аренду.

Также в сделке могут участвовать страховые компании, если покупка полиса предусмотрена условиями договора. Возможно присутствие и других сторон.

При прямом и обратном

Прямой лизинг подразумевает предоставления собственного автомобиля в аренду. В этом случае функции поставщика и лизингодателя выполняет одно лицо.

Как правило, такой вид сделки практикуется в специализированных лизинговых компаниях, имеющих собственный автопарк техники, которая и предоставляется в аренду.

Схема при прямом лизинге достаточно простая:

Арендатор обращается в лизинговую компанию и подает заявку на получение авто.
В случае положительного решения заключается договор.
Автомобиль передается во владение заемщику. С этого момента лизингополучатель несет ответственность за доверенное ему имущество. Сюда входит сохранность автомобиля и его техническое обслуживание, если иное не предусмотрено условиями сделки.
Заемщик обязан вернуть транспортное средство по истечении указанного срока или погасить всю сумму займа для выкупа автомобиля.

Преимуществом данного вида сделки является отсутствие необходимости в первоначальном взносе. Хотя это требование нельзя исключать, но часто лизинговые компании предлагают своим клиентам лояльные условия.

К недостаткам относится ограниченный выбор автомобилей и отсутствие новых моделей.

Обратный или возвратный лизинг представляет собой сделку, при которой функции поставщика и лизингополучателя выполняет одно лицо.

Это позволяет получить некоторую денежную сумму. Такой вид сделки чаще практикуется среди юридических лиц.

Получается, что при обратном лизинге заемщик выкупает автомобиль сам у себя. Выглядит это следующим образом:

Заинтересованное лицо подбирает лизинговую компанию. Важно учитывать, что с подержанной техникой работают не все организации. Нужно изучить предложения на рынке, чтобы найти выгодные условия.
Составляется два договора: купли-продажи и лизинга. К ним прикладывается график платежей.
На документах меняется собственник транспорта – им становится лизинговая компания.
После погашения всей суммы займа транспортное средство переходит обратно в собственность лизингополучателя.

Финансовый

Финансовый вид лизинга совмещает в себе функции аренды и кредита. Это самая распространенная форма сделки, при которой лизингополучатель первоначально становится пользователем автомобиля, а затем и собственником.

Схема финансового лизинга выглядит следующим образом:

Заинтересованная сторона подбирает лизинговую компанию и подает заявку на получение необходимой денежной суммы.
В случае одобрения заявки подбирается автомобиля, с учетом максимально возможной стоимости и требований кредитора.
Автомобиль выкупается у поставщика лизинговой компанией.
Автомобиль передается в пользование лизингополучателю.

По окончании срока действия сделки транспортное средство переходит в собственность лизингополучателя. К этому времени заемщик обязан погасить всю сумму долга.

Данная форма лизинга требует внесения авансового платежа от 10% до 80% стоимости автомобиля. Это необходимо для минимизирования финансовых рисков кредитора.

Ведь при отсутствии аванса заемщик может отказаться от сделки, а деньги на покупку машины уже будут потрачены.

Оперативный

Оперативный тип лизинга встречается намного реже, чем финансовый. Он предусматривает получение автомобиля именно в аренду.

Договор заключается на определенный срок и целью лизингодателя является возврат затраченных средств. Техника покупается до обращения арендатора, поэтому кредитор несет серьезные риски.

Оформление оперативного лизинга происходит по схеме:

Клиент обращается в лизинговую компанию и подает заявку. Первоначально рекомендуется ознакомиться со списком доступных в аренду автомобилей.
Между сторонами заключается договор.
Лизингополучателю передается автомобиль во временное пользование.
После окончания срока действия договора транспортное средство подлежит возврату. Но также лизингополучатель может выкупить автомобиль или продлить сделку.

Преимуществом данного вида сделки является возможность многократной смены автомобилей. Такой лизинг подходит тем, кто не любит длительное время пользоваться одним транспортным средством. Еще одним плюсом является небольшой размер платежа.

То есть у лизингополучателя нет цели погасить сумму долга. Но такой вид лизинга обходится дороже в плане процентной ставки ровно до тех пор, пока банку не окупится приобретенный автомобиль.

Раздельный

Раздельный лизинг подразумевает участие в сделки нескольких сторон. Это именно тот случай, при котором, помимо поставщика, кредитора и заемщика, участвует еще и страховая компания и другие организации.

Этот вид сделки чаще встречается при масштабных покупках. Например, когда нужны в аренду воздушные или морские судна. Раздельный лизинг отличается длительным оформлением и считается самым сложным.

На каждом этапе сделки присутствует определенная компания. Сначала это поставщик, затем страхования компания. Возврат средств возможен с помощью страховых пулов.

Схема взаимодействия участников лизинга:

Для примера рассмотрен финансовый лизинг, как самый распространенный вид сделки. Здесь лизингодатель и банк не является один лицом. Но по факту эти две функции выполняет одна организации.

Каждая из сторон имеет свои обязательства:

лизингодатель – предоставление автомобиля в аренду, согласно условиям договора;
лизингополучатель – соблюдение условий эксплуатации автомобиля, своевременное внесение платежей;
поставщик – техническое обслуживание и своевременная поставка автомобиля;
страховая компания – выдача полиса, выплата компенсации при наступлении страхового события.

Как составляется график платежей

Размер ежемесячного платежа зависит от итоговой суммы, которую придется выплатить лизингополучателю.

Она формируется из нескольких параметров:

стоимость автомобиля;
срок действия сделки;
проценты по лизингу;
сумма первого взноса;
НДС;
процент удорожания.

Лизинговые платежи – это окончательная сумма, которая получается после всех расчетов. Самостоятельно определить этот параметр достаточно сложно, особенно при отсутствии сведений о размерах процентной ставки и полной стоимости авто.

Поэтому все необходимые расчеты производятся при обращении лизингополучателя в банк.

Международный

Схема международного лизинга отличается от внутреннего лизинга лишь тем, что участники сделки имеют разное гражданство.

Такой вид сделки не противоречит российскому законодательству и регламентируется конвекцией о международном финансовом лизинге.

Существует два вида международного лизинга:

Прямой. Он состоит в том, что договор заключают субъекты разных государств.
Косвенный. Подразумевает заключение сделки между резидентами одной страны, но лизингодатель имеет иностранный капитал, либо же является представителем компании нерезидента.

В свою очередь, прямой лизинг подразделяется еще на два вида:

Экспортный. Предполагает договорные отношения, при которых имущество приобретается у резидентов своей страны, а затем передается в аренду нерезидентам.
Импортный. При этом виде сделки имущество покупается у поставщика с другого государства, а затем автомобиль передается в аренду своим соотечественникам.

Такая схема лизинга выгодна тем, что можно выгодно приобрести транспортное средство с рассрочкой на несколько лет.

Схема лизинга автомобиля практически не имеет сложностей, хотя без нюансов не обходится. Это очень выгодный вид сотрудничества двух и более сторон, позволяющий получить транспортное средство в аренду с правом выкупа.

И главное, что нужно делать – это соблюдать условия сделки, прописанные в договоре. В противном случае сделка может быть расторгнута без права на возврат выплаченной суммы.

Видео: Авто в лизинг. Что сразу выдает аферистов? — Абзац! — 22.03.2017

Внимание!

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

ТаймЛизинг | О лизинге | Схема лизинговой сделки

В данной сделке участвует две стороны: лизингополучатель и компания-лизингодатель (ТаймЛизинг).

Продукт востребован для тех клиентов, у которых есть автотранспорт, недвижимость, спецтехника, и при этом имеется потребность в оборотных средствах. Физически имущество не перемещается, происходит лишь документальная смена собственника, что не влечет за собой остановку производственного процесса.

Возвратный лизинг является альтернативой банковского кредитования- вы, продав принадлежащее вашей компании имущество, единовременно получаете денежные средства (и расходуете их по своему усмотрению (н-р, на увеличение оборотных средств или покрытие их недостатка, на модернизацию производства или закупку нового оборудования и т. д.)). Заключив Договор лизинга (при этом возможно заключение сделки с 0% аванса), Вы становитесь Арендатором имущества, а после окончания Договора лизинга вновь получаете свое имущество в собственность.

Возвратный лизинг приобретает все большую популярность. Это связано с тем, что лизингополучатель использует высвободившиеся полученные средства по своему усмотрению и экономит на налогах, т. к. все преимущества лизинга в полной мере применимы и к сделкам возвратного лизинга.

Процесс оформления сделки возвратного лизинга выглядит следующим образом:

Продажа имущества. При этом оно остаётся во владении и пользовании Лизингополучателя

Перечисление денежных средств Лизингополучателю

Передача имущества в лизинг

Внесение лизинговых платежей

Возврат имущества в собственность ЛП

Рассмотрение сделки возможно в рамках следующих продуктов:

Лизинг автотранспорта
Лизинг автомобилей и прицепов
Лизинг спецтехники
Лизинг недвижимости

Лизинг — что это? InfoBank.by

Войти Регистрация Банки Курсы валют Курсы валют

Курсы валют
Курсы валют для Android
Курсы валют Нацбанка РБ
Курсы валют Центробанка РФ
Курсы валют Евро ЦБ
Ставка LIBOR

Депозиты Депозиты

Поиск депозитов
Валютные риски вклада
Статьи о вкладах
Телеграм-канал Вклады

Кредиты Кредиты

Потребительские кредиты
Кредиты на карточку
Льготные кредиты на жилье
Кредиты на недвижимость
Кредиты на автомобили

Деньги Деньги

Поиск карточек
Банковские карточки
Денежные переводы

сроки, предметы, виды + заключение договора

В статье мы рассмотрим, что такое финансовый лизинг. Узнаем, на каких условиях сотрудничают предприятия и лизингодатели, а также разберемся, что не может быть предметом лизинга. Мы подготовили для вас схему лизинга на конкретном примере и собрали плюсы и минусы лизинга.

Что такое финансовый лизинг

Финансовый лизинг — это сделка трехстороннего характера, суть которой заключается в приобретении имущества одной стороной (лизингодателем) у продавца с последующей его передачей во временное пользование лизингополучателю. Пока действует соглашение, лизингодатель получает платежи от лизингополучателя и практически возвращает стоимость имущества. Период действия договора часто равен сроку амортизации имущества.

По истечении срока договора стоимость имущества практически приравнивается к нулю, соответственно, лизингополучатель становится собственником имущества, к тому же на очень выгодных условиях.

В качестве предмета сделки может выступать:

производственное и другие виды оборудования;
легковой, грузовой (иногда воздушный и водный) транспорт;
коммерческая недвижимость.

Также прочитайте: Кредит на оборудование для малого бизнеса — ТОП-15 банков, условия и документы

Есть и ограничения по предмету лизинга: им не могут быть земельные участки и природные объекты, а также имущество, изъятое из свободного оборота.

Признаки финансового лизинга

Перечень основных признаков, характеризующих финансовый лизинг, выглядит так:

Имущество приобретается лизингодателем не для личного использования, а для последующей передачи другой стороне.
Компания, продающая имущество, знает, что оно приобретается для сдачи в лизинг.
Получатель услуги выбирает имущество и продавца.
Все претензии, связанные с качеством имущества, получатель направляет непосредственно продавцу.
После того как лизингополучатель подпишет акт приемки имущества, все риски гибели и порчи имущества переходят к нему.

Важным нюансом является то, что финансовый лизинг — долгосрочная сделка. Срок действия такого договора может составлять до 10 лет, а расторгнуть его в любой момент будет не так просто.

Стоит отметить высокую стоимость объекта сделки, а также некоторую схожесть услуги с долгосрочным банковским кредитом.

Также прочитайте: Лизинг или кредит: что лучше, плюсы и минусы, условия оформления

Виды финансового лизинга

Финансовый лизинг условно делится на несколько видов, каждый из которых имеет свое название. Деление осуществляется по нескольким критериям. Рассмотрим их подробнее:

Критерий	Финансовый лизинг
Характер операции	Экспортный/импортный
Субъект	Прямой, косвенный, раздельный
Форма платежа	Компенсационный, смешанный, с денежным платежом

По характеру операций деление осуществляется на экспортный и импортный. В первом случае речь идет о передаче имущества получателю, находящемуся за границей РФ, во втором предмет лизинга ввозится из другой страны и передается российскому пользователю.
По субъекту. Финансовый лизинг может быть прямым (когда лизингодатель является продавцом), косвенным (привлекается посредник) и раздельным (когда есть несколько компаний, которые финансируют проект).
По форме платежа. Компенсационный — расчет осуществляется теми товарами, которые производятся на арендованном оборудовании; смешанный — оплата деньгами и товарами, с денежным платежом — оплата денежными средствами.

Важно! Существует еще и возвратный лизинг. Это весьма специфическая разновидность финансового лизинга. Суть заключается в том, что собственник некого имущества продает его лизинговой компании, а затем на условиях лизинга сам же его и приобретает.

Договор лизинга

В процессе составления лизингового договора нужно учесть несколько важных моментов:

Кто несет расходы по обслуживанию имущества — чаще всего это лизингополучатель.
Наличие дополнительных услуг. Их стоимость существенно влияет на конечную цену сделки.
Возможность индексации платежа. Если выплаты привязаны к индексу инфляции, все валютные риски лягут на получателя.

Учитывайте эти пункты, чтобы результат лизинговой сделки вас не разочаровал. С образцом договора можно ознакомиться ниже.

ДОГОВОР ЛИЗИНГА (ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ)

Схема финансового лизинга

Рассмотрим схему лизинга на конкретном примере. Чтобы начать производство новой продукции, компании «Яблочко» нужно 4 станка импортного производства. Их стоимость составляет около 4 млн долларов в рублевом эквиваленте.

Банковская организация готова финансировать такой проект, но обязательным условием является взнос в размере 50% от стоимости оборудования. У компании таких средств нет, как нет и возможности купить станки, не привлекая заемные средства.

Проанализировав предложения на рынке, удалось достигнуть соглашения с лизинговой компанией «Вишенка», которая предоставляет нужные станки в пользование на 3 года. Вся стоимость имущества будет оплачена лизингодателем сразу, включая страхование и доставку станков в Россию.

Эта сумма включается в сумму выплат, которые будет вносить «Яблочко» в течение трех лет. Такая услуга дает молодой компании возможность получать доход от продажи нового продукта (с использованием станков) и окупать станки. Кроме того, их амортизация уменьшит налоговую базу.

Через 36 месяцев «Яблочко» станет собственником станков, а значит, сможет продать их и поменять на более современные. Если же оборудование полностью устраивает собственника, ничто не мешает использовать его дальше.

Плюсы и минусы лизинга

То, насколько выгоден конкретный финансовый инструмент, показывает соотношение плюсов и минусов.

Сначала выделим положительные стороны:

Не всегда нужен первоначальный взнос, в отличие от банковского кредита.
Финансовое состояние клиента не рассматривается так жестко, как в случае с кредитованием. Воспользоваться программой лизинга может молодая компания, которая недавно начала свою работу.
Затраты распределяются равномерно, на весь срок действия договора.
При покупке предоставляются дополнительные скидки.
Минимальный процент удорожания (процентная ставка).

Теперь отметим минусы:

Пока срок действия договора лизинга не подойдет к концу, продать или подарить имущество не получится. Можно передать в субаренду, но нужно получить согласие собственника.
Окончательная стоимость услуги будет выше стоимости самого кредита.

Финансовый лизинг вместе с другими инструментами вполне может решать задачи по инвестированию в основные средства. Наиболее выгоден он для молодых организаций, у которых нет свободных денег для первоначального взноса, и желающих распределить финансовую нагрузку.

Также прочитайте: ТОП-5 банков, дающих кредит начинающим предпринимателям

Лизинг что это такое простыми словами: 11 главных ответов

Добрый день, уважаемые читатели!

Сегодня поговорим о лизинге. В этой статье я собрал 11 ответов на самые популярные вопросы связанные с темой лизинга. Вопросы совершенно разные начиная от вопроса «лизинг что это такое простыми словами?», и заканчивая вопросом «что такое лизинг персонала?»

Друзья, сегодня я попрошу вас прочитать эту статью до конца, возможно это поможет некоторым из вас решить жилищную проблему.

Теория

Начнем с самого первого вопроса. Что такое лизинг? Лизинг — это форма кредитования позволяющая юридическому лицу покупать основные средства предприятия, значительно экономя при этом на налогах. А также другие товары, как для физических лиц, так и для юридических.

Лизингодатель – компания которая по договору лизинга дает в аренду оборудование и другое имущество.

Лизингополучатель – компания по договору берет в аренду товар.

Продавец – компания, у которой лизингодатель покупает имущество, передаваемое в аренду.

Предмет лизинга – имущество, передаваемое в аренду по договору лизинга.

По сути лизинг — это долгосрочная аренда, как с правом выкупа, так и без такового.

Активное использование лизинга в России связано с налоговыми льготами, а также с тем что лизинг позволяет провести ускоренную амортизацию оборудования и имущества, и перераспределить сроки уплаты НДС.

Предмет лизинга – непотребляемые вещи, предприятия, здания, сооружения, оборудование и другое имущество.

Так выглядит схема классического лизинга

Виды лизинга.

Вопрос: «Какие виды лизинга бывают?»

В зависимости от сроков использования предмета лизинга. Лизинг бывает.

Финансовый лизинг (или финансовая аренда) – срок лизинга сопоставим со сроком службы имущества и так, как по завершении договора, лизинга имеет практически нулевую стоимость, предмет лизинга может быть передан, лизингополучателю в собственность, без дополнительной оплаты.
Оперативный лизинг – (операционный лизинг или аренда) срок договора операционного лизинга, чаще всего, кратно меньше срока службы предмета лизинга. По окончанию договора имущество должно быть возвращено лизингодателю. Нередко предмет договора уже имеется в собственности лизингодателя. В связи с этим третья сторона договора (продавец) может отсутствовать.
Возвратный лизинг — является особым случаем, при котором лизингополучатель является продавцом. Это по сути это одна из форм кредита под залог, основных фондов предприятия.

Простыми словами.

Вопрос: «Лизинг что это такое простыми словами?»

Лизинг — это когда вы (компания лизингополучатель) обращаетесь в лизинговую компанию (лизингодатель). Договариваетесь, что вы возьмёте у них оборудование, или другое имущество в аренду, на таких-то условиях. Компания-лизингодатель, покупает требуемое вами оборудование у третьей компании (продавца), и передает его вам в аренду. Эта операция, позволит получить вашей компании налоговые преимущества, и использовать необходимое оборудование и имущество не приобретая его в собственность.

Графики лизинговых платежей

Вопрос: «Какие бывают виды лизинговых платежей?»

Существует три основных вида графиков лизинговых платежей.

Регрессивный – лизинговый платеж постепенно уменьшается и к окончанию графика достигает минимальных значений.
Аннуитетный – платеж на протяжении всего срока договора остается неизменным.
Сезонный – размер лизингового платежа привязан к сезонности бизнеса.

Лизинг и законодательство РФ

Вопрос: «Как лизинг регламентируется законами РФ?»

В нашей стране лизинг регламентируется статьями 665-670 ГК РФ, а также законом N 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)»

В соответствии с законом, в договоре лизинга должны присутствовать обязательные условия, при отсутствии которых договор будет считаться незаключенным.

Условие о предмете лизинга;
Условие о продавце предмета лизинга или о том, что выбор продавца осуществляет лизингополучатель;
Условие о сроке лизинга;
Условие о цене (размере лизинговых платежей).

Преимущества лизинга

Вопрос «Какие преимущества у лизинга?»

Для юридических лиц

Покупка основных средств компании в форме лизинга позволяет снизить налоговую нагрузку фирмы, и произвести ускоренную амортизацию имущества. В частности.

Платежи по лизингу являются затратами и уменьшают налогооблагаемую базу по налогу на прибыль.
Необходимо также отметить, что ускоренная амортизация с коэффициентом 3, приводит к снижению базы налога на имущество.
Лизинг также позволяет увеличить сумму НДС к возмещению.

Для физических лиц

Например при приобретении автомобиля

Лизинг проще оформить, так как не требуется долго собирать различные документы.
Не требуется залог, поручительство и чистая кредитная история
Лизинговые компании обязаны взять на себя все затраты и пошлины связанные с регистрацией автомобиля, т.к. они являются собственниками.
Лизингодатель обычно берет на себя часть забот о техническом обслуживании и ремонте автомобиля.

Нюансы

Вопрос: «Какие нюансы необходимо учитывать при лизинге?»

Ратифицированная Россией конвенция о международном финансовом лизинге, не предусматривает обязательности права выкупа.

Лизингополучатель изначально может являться собственником оборудования, которое берет в аренду.

Земельные участки и другие природные объекты не могут являться самостоятельным предметом договора лизинга, согласно законодательства РФ.

Предоставляемое в аренду имущество, по договору лизинга, является собственностью лизингодателя.

В международных стандартах финансовой отчетности термин лизинг не используется. Существуют два понятия финансовая аренда (называют лизинг) и операционная аренда (называют аренда).

Лизинг, кредит или «на свои».

Вопрос «Что выгоднее, лизинг, кредит или покупка на собственные средства»

Пример расчета, приведенного ниже наглядно показывает нам экономическую выгоду лизинга, перед другими формами приобретения имущества компании.

*Приведенные в таблице данные являются примерными.

Потребительский лизинг.

Вопрос: «Что такое потребительский лизинг»

В мировой практике также широко распространен потребительский лизинг. Относительно недавно в России появилась возможность покупать имущество в форме лизинга и для физических лиц. В основном эта услуга развивается на рынке продажи автомобилей и на рынке жилья. Однако пока в нашей стране это не получило широкого распространения. По оценкам специалистов около 30% всех продаж автомобилей физическим лицам в Европе и США приходятся на лизинг. У нас эта цифра пока не достигает и 10%. Это объясняется несколькими факторами.

Дороговизна лизинга, как продукта
Отсутствие прав собственности, на предмет лизинга, хотя это, как минус, так и плюс.
Отсутствие налоговых льгот для физических лиц.

Федеральные программы

Вопрос: «Существуют ли программы поддержки лизинга?»

В тоже время, ситуация постепенно меняется. Правительство запустило несколько федеральных программ, направленных на развитие лизинга для физических лиц. Например, вот эта.

Вот ролик, в котором руководитель этой федеральной программы рассказывает о том, как это работает

Также существуют несколько программ лизинга для физических лиц, созданных при поддержке правительства РФ и крупных автопроизводителей. Более подробно об этих программах вы можете узнать в ближайшем банке. Там вам помогут с оформлением документов и расскажут какой процент вы заплатите при покупке автомобиля по договору лизинга.Помните машина — это не роскошь, а средство передвижения, хотя конечно это зависит от того, сколько она стоит и, как часто вы на ней ездите.

Лизинг персонала

Вопрос: «Что такое лизинг персонала?»

Существуют и другие понятия, связанные с лизингом, такие, как лизинг персонала — это разновидность аутсорсинга, позволяющая обеспечить фирму необходимыми трудовыми ресурсами за счет привлечения сторонней компании, но это уже совсем другая история.

Также вам возможно интересно будет прочитать об одном простом способе кратно увеличить обороты вашего бизнеса. Об этом можно прочитать в статье «Факторинг: легкий способ увеличить обороты бизнеса»

Оставляйте комментарии, делитесь статьей в социальных сетях, подписывайтесь на обновления блога.

На сегодня это все. Спасибо за внимание. Надеюсь эта статья оказалась полезной для вас.

С уважением Власов Антон.

Схема ремонта и лизинга

Правила

Свойства, подходящие для схемы

Имущество должно быть вакантным не менее 12 месяцев, прежде чем представлены для Схемы ремонта и лизинга. Вам нужно будет предоставить доказательства что это было вакантно для этого времени.

Должна быть социальная потребность в жилье для собственности, и она должна быть оценивается как жизнеспособное для предоставления социального жилья.

Требуется ремонт

Если имущество соответствует вышеуказанным требованиям пригодности, персонал местного Орган или AHB проверит его и предоставит вам контрольный список работ которые необходимы, чтобы привести его к стандарту, который они требуют.Эти требования могут отличаться, но, как минимум, каждая недвижимость должна:

Все объекты должны быть меблированы и включать определенные приборы. Рынок аренды обычно согласовывается на основе меблированной собственности. Есть больше деталей в часто задаваемых вопросах (pdf) на схеме.

Договор аренды

Вам нужно будет доказать, что вы являетесь владельцем недвижимости и что вы налоги требований. Вам следует проконсультироваться с вашим финансовым / ипотечным провайдером и получить их согласие (если требуется) до заключения договора лизинга.

Вы и местный орган власти или AHB подпишете Соглашение об аренде, с указанием вашего согласия на срок аренды, рынок аренда имущества и график необходимых работ. Вы также согласитесь как стоимость работ будет окупаться за счет арендных платежей.

Минимальный срок аренды составляет 10 лет, но это может быть 15 лет или 20 лет, в зависимости от стоимости работ. Арендные платежи будут основаны на ставки социального лизинга, которые установлены на уровне 80% (85% для квартир) от текущие рыночные ставки аренды в этом районе.Будет дальнейшая корректировка Арендная плата, чтобы компенсировать стоимость ремонтных работ, пока это не было погашен.

Организация ремонта

Вы можете самостоятельно договориться с подрядчиком о проведении ремонта. Если ты не в состоянии сделать это, местный орган власти или AHB может привлечь подрядчик вместо. Вам нужно будет дать официальное письменное разрешение местный орган власти или AHB организуют работы, которые должны быть выполнены на объекте.

Если вы сами устраиваете подрядчика, вы должны перечислить быть сделано и получить цитату от подрядчика.Это должно быть согласовано с местным орган или AHB до начала работы. Подрядчик должен соответствовать налогу и быть в состоянии предоставить доказательства этого по запросу.

Когда работа будет завершена, вы должны получить счет от подрядчика и передайте его местному органу власти или AHB, который организует посещение объекта для проверки что работа соответствует требуемому стандарту.

Если все в порядке, местный орган власти или AHB выплатит вам согласованное сумма для оплаты счета подрядчика.Вам нужно будет предоставить квитанцию от подрядчика.

Погашение стоимости ремонта

Стоимость ремонта будет зачтена в счет согласованной арендной платы пока стоимость работ не будет погашена. Местные власти или AHB согласятся с вами, какой будет соответствующий период смещения в вашем случае. Есть несколько способов сделать смещение — например, через сокращение срока это масштабируется в зависимости от срока аренды, как показано в таблице ниже.

**Пример расположения**
Стоимость ремонта	Минимальная продолжительность аренды	Смещение, подлежащее очистке с помощью
До 10 000 €	10 лет	год 8
До 20 000 €	15 лет	год 12
Более 20 000 €	20 лет	год 15

Договор аренды будет содержать оговорку о возврате, чтобы обеспечить полное Стоимость работ будет погашена, если имущество станет недоступным во время согласованный период.

Арендодатель / арендатор договоренности

Будет предложено имущество, приобретенное по схеме ремонта и лизинга домохозяйствам, которые были одобрены местным органом власти для социального Корпус. Арендаторы подпишут договор аренды с арендодателем, который будет местным органом власти или AHB. Арендодатель будет управлять собственностью и оказывать поддержку своим арендаторам. Эти свойства не будут доступны для арендаторы на Жилищную помощь Оплата (HAP) или аренда Схема размещения (РАН).

Текущее обслуживание, ремонт и расходы

Местный орган власти или AHB отвечает за внутреннее обслуживание и ремонт в течение срока аренды. В конце срока собственность будет будут возвращены вам в исправном состоянии, за исключением случаев износа.

Вы несете ответственность за структурное страхование, структурное обслуживание и структурный ремонт. Вы также несете ответственность за оплату управляющей компании плата за обслуживание, если применимо, и любые другие расходы, за которые вы несете ответственность, такие как Местный Налог на имущество.

Вы соглашаетесь с тем, что мебель и приборы не могут быть возвращены на конец срока. Тем не менее, любая мебель и техника, оставленные в собственность будет принадлежать вам. Нет необходимости иметь их в одном состояние на момент начала аренды.

Продажа недвижимости

Вы можете продать недвижимость в течение срока аренды. Вы должны уведомить местных власти или AHB заранее, и вы должны передать договор аренды новый владелец.

В некоторых случаях владелец недвижимости может договориться с местным органом власти или AHB включить «опцию покупки» в качестве условия аренды.Это дает местные власти или AHB возможность купить недвижимость в течение срока аренда. Такое условие может быть включено, только если обе стороны согласны.

Информация о схеме лизинга — PDF скачать бесплатно

ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ЗАГОРОДОВ

ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ЗАГОРОДОВ Сдача недвижимости в аренду может быть довольно пугающим занятием как для владельца дома, так и для инвестора без надлежащей подготовки.Robert Bell & Company Limited предоставляет преданный персонал

Дополнительная информация ДОГОВОР АГЕНТА
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОДАЖИ: ПИСЬМА: УПРАВЛЕНИЕ: СОГЛАШЕНИЕ ОБ АГЕНТЕ Арендодатель по техническому обслуживанию и развитию Благодарим Вас за инструктаж Atterway Ltd.действовать от вашего имени в маркетинге вашей недвижимости для сдачи в аренду. Соответственно
Дополнительная информация СОГЛАШЕНИЕ ОБ УПРАВЛЕНИИ ИМУЩЕСТВОМ
St Leger Homes of Doncaster СОГЛАШЕНИЕ ОБ УПРАВЛЕНИИ НЕДВИЖИМОСТЬЮ Соглашение об управлении имуществом между St Leger Homes of Doncaster, именуемое в дальнейшем Агент, и далее именуемое Арендодателем The
Дополнительная информация Соглашение об управлении недвижимостью
Pure Property Management Edinburgh LTD 141 Gilmore Place Эдинбург Eh4 9PW 0131 656 0390 www.purepropertymanagement.com SC427849 Соглашение об управлении недвижимостью I .. (Наименование (и) в том виде, в котором они представлены в виде документов на право собственности) ..
Дополнительная информация ДОГОВОР АГЕНТА
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОДАЖИ: ПИСЬМА: УПРАВЛЕНИЕ: СОГЛАШЕНИЕ АГЕНТА АГЕНТОВ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ И РАЗВИТИЮ Благодарим вас за указание BPS действовать от вашего имени в маркетинге вашей недвижимости для сдачи в аренду. Соответственно подтверждаем
Дополнительная информация Справочник арендодателя
Сдача в аренду и управление жилыми помещениями Справочник арендодателя rookmatthewssayer.co.uk Поиск арендаторов Имея 17 офисов, обширный маркетинг и отличительные доски объявлений Let, мы сделаем так, чтобы ваши
были проще. Дополнительная информация LANDLORD Информационный пакет
Информационный пакет LANDLORD BISHOP & COMPANY зарекомендовал себя как одно из ведущих независимых агентств недвижимости в районе Мидсомер Нортон. Наши офисы расположены в центре Хай-стрит
Дополнительная информация ОБЪЯВЛЕНИЕ И УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВОМ
НАЗНАЧЕНИЕ И УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВОМ РУКОВОДСТВО ПО НАШИМ УСЛУГАМ 25 Carfax, Horsham West Sussex Rh22 1EE Тел: 01403 252200 Факс: 01403 218062 E-mail: lettings @ courtneygreen.Веб-сайт co.uk: www.courtneygreen.co.uk
Дополнительная информация ИНФОРМАЦИОННЫЙ ПАКЕТ О ЗЕМЛЯХ
НЕДВИЖИМОСТЬ АГЕНТЫ Сюрвейеры, сдача в аренду и управление ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ИНФОРМАЦИОННЫЙ ПАКЕТ Есть дом для сдачи? ДАВАЙТЕ, ЧТОБЫ ВЫБРАТЬ ВЕС С ВАШИМИ ПЛЕЧАМИ Дополнительная информация
Индивидуальные жилищные решения
Индивидуальные жилищные решения Муниципальный совет пустых домов Хинкли и Босворта Схема лизинга частного сектора Информационное руководство для владельцев пустующих объектов Что такое лизинг частного сектора и как работает
Дополнительная информация Арендодатели Налоговая льгота по расходам
Арендодатели Налоговые льготы на расходы Каковы расходы на аренду? Когда арендодатель сдает в аренду имущество, он может получить вычет из своей прибыли за любые расходы, которые были понесены полностью и исключительно
Дополнительная информация ГЛАВНАЯ ВЛАДЕНИЕ РЕАЛЬНЫМИ РАСХОДАМИ
ГЛАВНАЯ ВЛАДЕЛЬСТВО НАСТОЯЩИМИ РАСХОДАМИ ПРАВИТЕЛЬСТВО ТРЕБУЕТ, ЧТОБЫ ПРЕДОСТАВИТЬ ВАМ ЭТУ ИНФОРМАЦИЮ В СООТВЕТСТВИИ С РАЗДЕЛОМ 121AA ЖИЛЬЯ ACT 1985 Если вы просто сравните стоимость ипотеки со стоимостью вашей
Дополнительная информация LETTINGS УСЛОВИЯ БИЗНЕСА
Эти условия устанавливают Соглашение между вами, Арендодателем и The Chancellors Group of Estate Agents Ltd (CGEAL) с нами.Адрес (а) недвижимости: Почтовый индекс: Владелец (и): (именуемый арендодателем) Адрес владельца:
Дополнительная информация СОГЛАШЕНИЕ ОБ УПРАВЛЕНИИ ИМУЩЕСТВОМ
Делани Пропертис Лтд. 3107 29 Авеню Вернон, Британская Колумбия. V1T 1Z2 Автобус: (250)550-2120 Факс: (250)549-2106 [email protected] СОГЛАШЕНИЕ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ НАСТОЯЩЕЕ СОГЛАШЕНИЕ, заключенное в этот день между Delaney
Дополнительная информация домовладельцы жилые
страхование жилой недвижимости арендодателей отчет о претензиях арендодателей жилой недвижимости Страховщик CGU Insurance Limited ABN 27 004 478 371 CGU Insurance Limited ABN 27 004 478 371 Пожалуйста, сохраните эту страницу для вашей информации
Дополнительная информация ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО СТРАХОВАНИЮ СОБСТВЕННОСТИ
ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО СТРАХОВАНИЮ ИМУЩЕСТВА СОБСТВЕННОСТИ Пожалуйста, используйте БЛОКОВЫЕ КАПИТАЛЫ и флажки, где это применимо.При необходимости введите дополнительную информацию в предоставленном месте. Если места недостаточно, пожалуйста, продолжайте
Дополнительная информация УСЛОВИЯ БИЗНЕСА 2015
УСЛОВИЯ БИЗНЕСА 2015 На голову выше остальных Мы стремимся к тому, чтобы предоставить вам самое лучшее обслуживание клиентов. Вот почему наш список услуг является наиболее полным, что вы найдете. Chorlton Lettings
Дополнительная информация ЖИЛОЙ АРЕНДНЫЙ ДОГОВОР
Договор аренды жилого помещения Арендатор ,, обязуется арендовать у Владельца помещения, расположенные в городе Округ, штат Юта, по адресу (адрес) кв.# состоит из: Спальня (ы) Ванная (ые) Кухня
Дополнительная информация страхование домовладельцев
Основные факты о арендодателях Страхование арендодателей Основные риски Страхование арендодателей Основные факты Страхование арендодателей Специалисты по страхованию арендодателей страхуются страховой компанией электрических подрядчиков с ограниченной ответственностью (ECIC)
Дополнительная информация Справочник по доходам от рентного дохода
Справочник по доходам от дохода от аренды 1 Содержание Введение 2 Какие существуют виды дохода от аренды? 2 Какие расходы могут быть востребованы? 3 Какова позиция в отношении процентов, выплачиваемых по займам? 4 Что
Дополнительная информация EST [email protected]
все в восторге от 1885 года в Алар-де-ла-Рейне В Clarke Hillyer наша команда высококвалифицированных профессионалов здесь, чтобы помочь вам в процессе сдачи в аренду вашей собственности. Не только
Дополнительная информация Приветственный пакет для владельцев жилья
Жилой Домовладельцы Приветственный пакет ЖИЛЬЯ ПИСЬМА Добро пожаловать в Holland Broadbridge Residential Lettings Holland Broadbridge — признанный агент по недвижимости и сдаче в аренду, расположенный в главном и центральном
Дополнительная информация информация для арендодателя
Информация о арендодателе, с чего мне начать? НОВАЯ ИНСПЕКЦИЯ ОБ ИМУЩЕСТВЕ — ПРОЦЕСС ОЦЕНКИ Присоединение к нашей схеме головной покупки LUSU Позволяет нам быть проще.Заинтересованные владельцы недвижимости должны связаться с LUSU Living
Дополнительная информация Имперский колледж ThinkSpace
Терминология лизинга Imperial College ThinkSpace Глава по условиям аренды Основные условия, на которых будет составляться договор аренды, подробно изложены в одном документе и дают право руководителям по условиям аренды. Эти
Дополнительная информация РУКОВОДСТВО ПОКУПАТЕЛЯ ОБЩЕГО СОБСТВЕННОСТИ
РУКОВОДСТВО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ ОБЩЕГО СОБСТВЕННОСТИ СОБСТВЕННОЕ СОБСТВЕННОСТЬ ОБЩЕСТВЕННОСТИ ОБЕСПЕЧИВАЕТ ДОСТУПНЫЙ СПОСОБ КУПИТЬ ДОМ.ВЫ ПОКУПАЕТЕ АКЦИЮ В СОВЕРШЕННО НОВОМ ДОМЕ И ПЛАТИТЕ СУБСИДИРОВАННУЮ АРЕНДУ НА ЧАСТИ, КОТОРОЙ ВЫ НЕ СЛУЧАЕТЕ. В
Дополнительная информация ЗАПРОСЫ НЕДВИЖИМОСТИ
ЗАПРОСЫ НЕДВИЖИМОГО СОБСТВЕННОСТИ LPE1 Собственность: Продавец: Эти запросы задаются от имени покупателей. Продавец должен отвечать на эти запросы только в том случае, если они являются Арендодателем, управляющей компанией,
. Дополнительная информация Политика защиты домовладельцев
Политика защиты домовладельцев… студенты или работающие специалисты? Некоторые решения в жизни трудны. Stylecover — это легкий выбор. Aon / Крупнейший страховой брокер Новой Зеландии 0800 50 51 52 Гарантия возврата денег
Дополнительная информация ЗЕМЕЛЬНЫЕ ТИТУЛЫ ACT, 2000
ЗЕМЕЛЬНЫЙ ТИТУЛ ACT, 2000 КОРОЛЕВСКИЙ БАНК КАНАДСКОГО САСКАТЧЕВАНА КОЛЛАТЕРАЛЬНАЯ ИПОТЕКА (ОСНОВНАЯ СКОРОСТЬ) СОДЕРЖАНИЕ РАЗДЕЛ 1 СУММЫ, ОБЕСПЕЧИВАЕМЫЕ ИПОТЕКОЙ И ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКОЙ… 2 РАЗДЕЛ 2 УСЛОВИЯ, КОТОРЫЕ ВАМ НУЖНЫ
Дополнительная информация СПЕЦИАЛИСТ УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ
УЛУЧШЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВОМ ПРОГРАММНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ КЛЮЧЕВЫХ ДАННЫХ 34 LEE LANE, HORWICH, BOLTON, BL6 7AE. ТЕЛЕФОН (01204) 695919 Электронная почта: — [email protected] [email protected] [email protected]
Дополнительная информация Справочник арендаторов по праву на покупку
Содержание Раздел № страницы1 Добро пожаловать в наш Справочник по праву на покупку 2 2 Наши стандарты обслуживания 3 3 Предупредительные звонки холодным клиентам 4 4 Введение в право на покупку 5 5 Шаг в процессе покупки 6 6 Раздел 125
Дополнительная информация ,
СХЕМА ЛИЗИНГА АВТОМОБИЛЯ СОВЕТА БРЕККЛЕНД (СХЕМА) РУКОВОДСТВО ДЛЯ СОТРУДНИКОВ СОДЕРЖАНИЕ
Транскрипция
1 1 СХЕМА ЛИЗИНГА АВТОМОБИЛЯ СОВЕТА БРЕККЛЕНД (СХЕМА) РУКОВОДСТВО ДЛЯ СОТРУДНИКОВ СОДЕРЖАНИЕ 1. Общие положения 2. Право на участие 3. Применение 4. Страхование 5. Авария и ущерб 6.Техническое обслуживание и ремонт 7. Прекращение найма 8. Подоходный налог 9. Администрация 10. Форма авторизации аренды автомобиля 11. Сроки и условия проката 12. Сводная информация о порядке проведения процесса Следующие сотрудники имеют право участвовать в схеме аренды автомобиля. (i) (ii) Основные пользователи Случайные пользователи, путешествующие свыше 4500 миль в год. Общая информация 1) Контракты на аренду автомобилей, как правило, заключаются на три или четыре года и будут рассматриваться в каждом конкретном случае. Если договор аренды прекращается в течение этого периода, сотрудник может нести ответственность за плату за досрочное расторжение.2) Стоимость работника варьируется в зависимости от выбранного транспортного средства и уровня заработной платы сотрудника. 3) Существует минимальная плата. Есть также налоговые последствия. 4) Пробег, превышающий согласованный договорный лимит пробега, оплачивается в конце срока аренды. В тех случаях, когда пробег превышает согласованный договорный лимит, но частный пробег составляет менее миль в год, сотруднику не начисляется никакое превышение.

2 2 РУКОВОДСТВО ДЛЯ ЛИЦЕНЗИОННОЙ СХЕМЫ АВТОМОБИЛЕЙ СОВЕТА БРЕККЛЕНД (СХЕМА) 1.Общие положения (a) (b) (c) (d) (e) (f) (g) Совет предоставит работникам автомобили в рамках Схемы, которые могут быть использованы в соответствии с Условиями Схемы. , для деловых и частных поездок. С работников может взиматься плата за частное использование, и они смогут взыскать с Совета расходы на бензин в отношении коммерческого использования. Персонал, желающий подать заявку на автомобиль, должен ознакомиться с условиями и положениями схемы, прежде чем принять на себя обязательство. Копию текущих условий можно получить в Asset Management.Сотрудник не будет иметь право на участие в Схеме, если он был осужден за преступление, в результате которого заявитель не может получить всеобъемлющую страховку. При входе в Схему офицер отказывается от действующего Н.Я.С. Условия, относящиеся к командировочным пособиям, и будут действовать в Схеме до (i) истечения периода найма (когда офицер будет иметь возможность заключить новый договор аренды, если он имеет право на получение пособия, или вернуться к стандартной системе скидок) или ( ii) прекращение срока проката в соответствии с Условиями Схемы.Схема включает A.A Roadside Assistance / R.A.C. эквивалент, реле или Homestart. Выбранное транспортное средство не должно превышать выбросы CO 2 в диапазоне C (150 г.). Условия и положения Схемы могут время от времени изменяться по усмотрению Совета. 2. Право на участие (a) Следующие лица будут иметь право участвовать: — (i) основные пользователи являются a. Должности, определенные по причинам найма и удержания (включая руководителей, службы и некоторые должности специалистов) b. Полевые работники Полевые работники — это работники, которые назначены их менеджером по обслуживанию в качестве работников, чье основное рабочее место находится в поле i.е. работники, чьи основные обязанности не могут быть выполнены без обширной и последовательной деятельности в сообществе, например проведение проверок помещений, посещений на дому, правоохранительных мероприятий. (ii) Случайные пользователи, путешествующие свыше 4500 миль в год

3 3 Случайные пользователи — это сотрудники, которые время от времени используют свои машины для выполнения своих обязанностей, но в основном работают в офисе.(iii) но в любом случае, если Совет ранее расторг договор об аренде автомобиля с соответствующим должностным лицом до истечения срока его действия, соответствующий сотрудник будет иметь право только по усмотрению Совета. (iv) Если должностное лицо прекращает действие договора аренды автомобиля в соответствии с каким-либо законным правом оферты, ему не будет разрешено участвовать в Схеме до тех пор, пока не истечет срок действия этого соглашения. (b) (c) Другие сотрудники могут быть допущены к участию по собственному усмотрению Совета. При участии в Схеме право сотрудника на другие основные льготы на поездки будет приостановлено.3. Применение (а) Должностные лица могут выбрать автомобиль по своему выбору (не превышающий выбросы CO 2 в полосе C -150 г.). при условии одобрения Советом. Размер арендной платы будет зависеть от уровня заработной платы заявителя. Офицеры получат необходимые расценки на выбранный автомобиль, чтобы подать заявку. (b) (c) (d) (e) Если сотрудник имеет ссуду на покупку автомобиля у Совета, оставшуюся в момент выдачи арендованного автомобиля, он должен будет полностью погасить кредит сразу после доставки арендованного автомобиля. ,Совет оставляет за собой право предложить автомобиль, который не является новым, если он был выпущен после прекращения использования другим сотрудником. В таких случаях период проката будет неотъемлемой частью периода его доступности, и плата за прокат будет рассчитываться руководителем управления активами в зависимости от обстоятельств. Заявки на прилагаемой форме должны быть представлены на утверждение соответствующему главному должностному лицу. Затем форма передается руководителю управления активами, который утвердит заказ автомобиля, при условии, что заявка соответствует требованиям схемы.Руководитель Управления Активами уведомит чиновника, когда заявка будет одобрена, и уведомит его о платной арендной плате. Дата доставки будет дана, как только она будет доступна. Оплата арендной платы будет основываться на стоимости автомобиля в Совет на дату доставки и, следовательно, может быть изменена после подачи заявки. Будут приложены все усилия, чтобы избежать таких изменений. Срок аренды начинается с даты поставки автомобиля сотруднику.4. Страхование (а) Страховой полис, разработанный Советом на арендованный автомобиль, обеспечивает полное покрытие (включая ветровое стекло). (b) В настоящее время полис содержит базовое превышение 100.

4 4 Дополнительное превышение 100 выплачивается водителями, которые: а) моложе 25 лет или б) в возрасте 25 лет и старше и i) имеют временную лицензию; ii) имеют лицензию, отличную от предварительной, за меньшую плату. чем 12 месяцев.Ответственность за превышение платежа лежит на соответствующем сотруднике независимо от его вины. (c) Если у сотрудника нет претензий по страхованию, может быть выдано свидетельство о том, что не было никаких претензий, которые будут приняты многими страховыми компаниями для получения полного бонуса при любом последующем страховании автомобиля. , 5. Несчастный случай и ущерб В случае несчастного случая или другого повреждения (пусть и незначительного), данные должны быть немедленно предоставлены сотруднику по административному страхованию в форме отчета о происшествии, предоставленной сотрудником по административному страхованию, и о действиях, предпринятых в соответствии с инструкцией, прилагаемой к Форма отчета.Если в инструкциях не указано, что ремонт может быть выполнен, в кратчайшие возможные сроки будут даны рекомендации относительно соответствующих действий, которые следует предпринять. Проведение любого ремонта является делом работника. 6. Техническое обслуживание и ремонт (a) (b) Техническое обслуживание, техническое обслуживание и ремонт должны выполняться в гараже, который является основным дилером для данного транспортного средства или иным образом предварительно одобрен в письменном виде Советом. Арендная плата, взимаемая с офицера, является низкой, если предположить, что автомобиль будет содержаться в хорошем состоянии и на том же высоком уровне, как если бы автомобиль принадлежал сотруднику.Поэтому в интересах всех сторон соблюдение этого стандарта, особенно в том, чтобы обеспечить высокую стоимость автомобиля при возврате в конце срока аренды. 7. Прекращение найма (a) (b) В случае досрочного расторжения Соглашения от должностного лица может потребоваться возместить Совету сумму любого сбора за прекращение договора, выплачиваемого Советом лизинговой компании. С работника не будет взиматься плата, если Совет инициировал расторжение контракта с работником.После расторжения или истечения срока действия Соглашения сотрудник может (по собственному усмотрению Совета) купить автомобиль на условиях, согласованных с Советом. 8. Подоходный налог Предоставление автомобиля офицерам является налогооблагаемой льготой. 9. Администрация

5 5 Схема в настоящее время находится в ведении Главы управления активами, к которому следует обращаться с любыми запросами.

6 6 Раздел 10 Разрешение на аренду автомобиля Имя работника, запрашивающего аренду автомобиля: Название должности сотрудника: Уровень заработной платы сотрудника: Файл проверен: Дата проверки: Проверки, выполненные до того, как было дано согласие на то, чтобы сотрудники получили новые арендованные автомобили Является ли сотрудник новым или существующий сотрудник? Статус пользователя существенный или случайный? Новый лизинг или продление? Является ли заявитель по крайней мере на 3 года ниже пенсионного возраста? Работник работает по срочному контракту? Получил ли работник уведомление об увольнении? Имя менеджера, отправленного для проверки, есть любая другая причина, по которой у названного сотрудника не может быть нового арендованного автомобиля. Утверждено: Да / Нет Одобрено: Дата:

7 7 Раздел 11 УСЛОВИЯ АРЕНДЫ Ограничения 1.Наниматель не должен: — (a) (b) (c) (d) (e) (f) (g) переуступать преимущества настоящего Соглашения; допустить, чтобы настоящее Соглашение представляло себя или выдавало себя за существующее, или делало что-либо, или позволяло делать что-либо, посредством чего он может быть признан владельцем транспортного средства (за исключением случаев, прямо оговоренных в настоящем документе), в части владения транспортным средством ; согласиться или перенести любое из вышеуказанных действий; в течение периода проката, использования или перенесения транспортного средства, которое будет использоваться в нарушение какого-либо статута, нормативного акта или нормативного акта, действующего на данный момент, и освобождает Совет от любых издержек, претензий или другой ответственности, вытекающей из такого нарушения; продавать, назначать, передавать, заряжать или распоряжаться транспортным средством, или пытаться сделать это, или терпеть то же самое, что и 2Любое действие или бездействие любого лица, уполномоченного Арендатором в соответствии с условиями настоящего Соглашения на использование транспортного средства, для целей настоящего Соглашения считается действием или бездействием Арендатора. Аксессуары 3. (a) Наниматель может, по усмотрению Совета, указать в момент заказа транспортного средства любые аксессуары, одобренные изготовителем транспортного средства, которые будут установлены на транспортном средстве по цене поставщика таких аксессуаров. будет отражено в расчете арендных платежей.При расторжении настоящего Соглашения Арендатор удалит за эту плату любые аксессуары, необходимые Совету для удаления. Наниматель не имеет права снимать с транспортного средства ни до, ни после истечения срока проката такие приспособления, установленные таким образом, ни требовать от Совета какой-либо компенсации. Наниматель, желающий буксировать караван, лодку или трейлер, должен получить предварительное письменное одобрение Главы управления активами, которое не будет получено при отсутствии письменного подтверждения от изготовителя или уполномоченного агента изготовителя о том, что транспортное средство подходит для буксировки.Любой караван, катер или прицеп должны буксироваться только в соответствии со всеми законными требованиями, касающимися этого. Использование автомобиля (b) За исключением случаев, разрешенных в подпункте (a) выше, никакие аксессуары не могут быть установлены на транспортном средстве. 4. Транспортное средство может использоваться в обычных социальных, бытовых и развлекательных целях арендодателем и другими лицами, уполномоченными в письменной форме руководителем службы управления, которые являются водителями с соответствующей квалификацией. Сюда входят временные держатели лицензий, сопровождаемые обладателем полной лицензии в возрасте не менее 21 года, который обладал полной лицензией не менее трех лет.В случае изменения применимых правил, временные владельцы лицензий должны сопровождаться в соответствии с такими правилами. Транспортное средство должно быть

8 8 предоставляется в любое время (за исключением случаев отсутствия на ремонте и обслуживании) Hirer для бизнеса Совета. 5. Использование за границей может быть разрешено при условии предварительного письменного обращения к руководителю управления объектами.Руководитель Управления Активами организует страховое покрытие, получит необходимое одобрение лизинговой компании и даст дальнейшие инструкции, которые должен соблюдать Арендатор. Заявление должно быть подано нанимателем как минимум за месяц до начала поездки. Расходы на техническое обслуживание не покрываются, когда автомобиль находится за границей, и являются обязанностью нанимателя. Аварийная страховка АА или эквивалент должна быть застрахована за счет Нанимателя. Распределения за границей не покрываются обычной подпиской AA / RAC.Стоимость такой страховки должна быть оплачена Арендатором заранее. 6. Весь служебный пробег Совета, насколько это возможно, должен проводиться в транспортном средстве, если только не было дано специального разрешения на использование других транспортных средств. Предполагается, что сотрудники будут ездить на арендованной машине, а не на поезде, где это дешевле для Совета и будет прилагать все усилия для обеспечения того, чтобы метод поездки, выбранный для любой поездки, был наиболее экономичным для Совета. 7. Предполагается, что сотрудники будут путешествовать на арендованном автомобиле, а не с сотрудником, постоянно получающим необходимые или случайные платежи.Страхование 8. Страховой полис, установленный Советом для транспортного средства, обеспечивает полностью всеобъемлющее покрытие (включая ветровое стекло) для Нанимателя по делам Совета, а также для Нанимателя и других лиц, уполномоченных в письменной форме руководителем Совета по управлению активами для социальных, бытовых и В целях удовольствия. 9. Транспортное средство должно использоваться только Нанимателем и другими лицами, уполномоченными в письменной форме руководителем Совета по управлению активами, за исключением случаев чрезвычайной ситуации, когда Совет в соответствии с условиями его страховой полис настоящим дает согласие на управление транспортным средством другим лицам, не имеющим иного разрешения.10. Любое лицо, пользующееся транспортным средством, должно иметь действующее водительское удостоверение. В случае, если Наниматель или любое другое лицо, уполномоченное в соответствии с пунктом 9 настоящего Соглашения, перестает иметь действующее водительское удостоверение, Наниматель должен немедленно уведомить об этом Руководителя Совета по управлению активами. 11. Транспортное средство должно использоваться только Нанимателем во время его работы в Совете или Нанимателем и любым лицом, уполномоченным в соответствии с пунктом 9 настоящего Соглашения, в социальных, бытовых или развлекательных целях и ни для каких других целей.12. Наниматель не вправе использовать или разрешать использование транспортного средства в нарушение пунктов 9, 10 и 11 настоящего Соглашения, а также для найма, вознаграждения, соревновательных испытаний или кардиостимуляции. Транспортное средство не должно использоваться для обучения вождению, кроме как с предварительного письменного разрешения Главы Управления Активами и в соответствии с любыми условиями, содержащимися в нем.

9 9 13.Наниматель, получив подробную информацию о страховом покрытии, касающемся транспортного средства и его использования, настоящим обязуется соблюдать все требования страховщиков и не предпринимать никаких действий, которые могли бы сделать недействительным такое страховое покрытие, и настоящим соглашается выплатить Совету любые излишки в размере требуется для указанной страховой защиты в связи с фактическим или предполагаемым использованием транспортного средства арендодателем или другими заявленными водителями. 14. Должен ли наниматель или лицо, уполномоченное управлять транспортным средством, быть осужденным за какое-либо правонарушение, помимо правонарушения, связанного с парковкой, в связи с каким-либо транспортным средством в период участия нанимателя в Схеме, а также наниматель или другое такое лицо Следовательно, не лишается права владеть лицензией, Совет оставляет за собой право направить письменное уведомление Арендатору, ограничивающее использование транспортного средства, и Арендатор обязан соблюдать такое уведомление.Все такие судимости должны быть немедленно уведомлены руководителю управления активами. 15. Страховое покрытие не включает покрытие для вождения других транспортных средств (за исключением других транспортных средств, арендованных в настоящее время в соответствии со схемой лизинга автомобилей Совета и только для использования в служебных целях). 16. В случае, если транспортное средство попало в аварию, Наниматель будет нести ответственность за оплату любого превышения, требуемого Страховщиками, независимо от вины. Авария и ущерб 17. В случае аварии или другого повреждения (пусть и незначительного), данные должны быть немедленно предоставлены руководителю управления активами в форме отчета об аварии, предоставленной руководителем управления активами, и о действиях, предпринятых в соответствии с инструкциями поставляется с формой отчета.Если в инструкциях не указано, что ремонт может быть выполнен, в кратчайшие возможные сроки будут даны рекомендации относительно соответствующих действий, которые следует предпринять. Разрешение на ремонт является вопросом для начальника управления объектов в консультации со страховщиками. Рельефные автомобили 18. Если транспортное средство находится вне дороги более 48 часов, аварийный автомобиль может быть предоставлен, если таковой имеется, и по усмотрению Главы управления активами, если об этом попросит наниматель. Наниматель должен соблюдать все положения настоящего соглашения в отношении транспортного средства помощи в течение периода его использования Нанимателем.Уход 19. Наниматель должен соблюдать в отношении транспортного средства стандарт заботы о заботливом владельце и (без ущерба для общности вышеизложенного) должен: — (a) уведомить поставщика, через которого доставлено транспортное средство, о любых неисправностях при доставить и сообщить в письменной форме руководителю управления активами о любых серьезных неисправностях, которые возникли в течение периода, охватываемого гарантией производителя, которые не были удовлетворительно устранены в сервисном центре.

10 10 (b) В течение всего периода найма незамедлительно сообщать Совету о любых дефектах или симптомах дефектов, которые не устраняются в ходе текущего обслуживания.c) обеспечить, чтобы текущее обслуживание, а также техническое обслуживание и ремонт проводились с интервалами, рекомендованными изготовителем транспортного средства гаражом, который является основным дилером транспортного средства, или иным образом предварительно одобренным в письменной форме лизинговой компанией, и сообщите в письменной форме, любые дефекты, не устраненные обслуживающим гаражом. d) разрешать лицам, уполномоченным Советом, осматривать транспортное средство в любое разумное время и в любом месте после получения разумного уведомления о своем намерении сделать это. (e) Сотрудничать с Советом и любой третьей стороной, назначенной Советом, в получении преимуществ любой гарантии или гарантии, предоставляемой при поставке транспортного средства.За исключением чрезвычайных ситуаций, Наниматель не несет расходов, которые в противном случае были бы возмещены по гарантии или поручительству. (f) Содержите автомобиль в чистоте, регулярно проверяйте и поддерживайте уровень масла и других жидкостей и давление в шинах. О ненадлежащем износе или повреждении шин следует незамедлительно сообщать Совету, и транспортное средство не должно использоваться, если шины не соответствуют всем относящимся к нему юридическим требованиям. (g) Примите все разумные меры предосторожности против мороза и убедитесь, что антифриз в системе охлаждения двигателя имеет достаточную прочность.h) стараться держать автомобиль в гараже в темное время суток и постоянно парковать его таким образом, чтобы свести к минимуму риск повреждения или угона. Транспортное средство нельзя оставлять на общественной дороге на ночь без уважительной причины, и Наниматель должен информировать Совет о любых изменениях адреса, по которому транспортное средство может быть размещено, помещено в гараж или сохранено. (i) Нести расходы на очистку, проверку и поддержание уровня масла и других жидкостей, а также давления в шинах и гаража, как указано выше.(j) Запрещается изменять, модифицировать или удалять какие-либо детали из транспортного средства, а также изменять какие-либо идентификационные знаки или номера без предварительного письменного согласия Совета. (k) Соблюдать рекомендации и инструкции, содержащиеся в руководстве производителя в отношении скоростей и использования транспортного средства, а также соблюдать письменные инструкции и рекомендации Совета по его уходу, техническому обслуживанию и использованию. (l) Не перегружать, не переутомлять и не подвергать транспортное средство каким-либо нагрузкам, для которых оно не предназначено, и не использовать их для перевозки объектов, для которых оно не подходит.(m) Не использовать транспортное средство в любой гонке, ралли или испытаниях. (n) Соблюдайте все юридические требования, касающиеся использования и владения транспортным средством, и соблюдайте все разумные меры предосторожности, чтобы сохранить его в хорошем состоянии

11 11 приводят в состояние, как механическое, так и иное, и избегают его потери или повреждения как на дороге общего пользования, так и в других местах. o) возмещать Совету или по требованию Совета владельцу транспортного средства любые штрафы за парковку или другие штрафы, уплаченные в отношении транспортного средства, плюс административный сбор, равный штрафу, плюс НДС.(p) Оплатить все бензин, масло, антифриз и другие жидкости, необходимые для поддержания рекомендуемого производителем уровня между сервисами транспортного средства. (д) дата. Убедитесь, что лицензии дорожного фонда получены и отображены в рамках надлежащего ремонта и обслуживания. 20. При доставке ответственность за то, чтобы, насколько это практически возможно, было за то, чтобы транспортное средство: — (a) находилось в удовлетворительном состоянии, без гремит, отвлекает шумы, протечки, царапины и пятна краски. (б) оснащены деталями и оборудованием в удовлетворительном рабочем состоянии и с соблюдением всех соответствующих правовых требований.(c) в целом может использоваться без опасности для людей или имущества и без нарушения каких-либо требований закона. 21. При условии надлежащего уведомления о любой необходимости ремонта Совет принимает такие меры, которые могут потребоваться для проведения ремонта и замены транспортного средства. Наниматель не несет ответственности за расходы на содержание транспортного средства в ремонте в течение всего периода проката, за исключением случаев, когда необходимость ремонта возникает в связи с любым нарушением условий настоящего Соглашения со стороны Арендатора (в этом случае Арендатор должен быть ответственность за стоимость ремонта).22. Наниматель должен ознакомиться с процедурами и инструкциями, касающимися ремонта транспортного средства, независимо от того, возник ли он в результате аварии или иным образом, и наниматель должен всегда и во всех отношениях соблюдать такие процедуры и инструкции. 23. Наниматель организует свою рабочую нагрузку, чтобы обеспечить возможность обслуживания транспортного средства с минимальным влиянием на его работу, насколько это возможно. Расходы, которые несет Hirer, оплата пробега и требуемые записи 24. Hirer оплачивает арендную плату, а также оплачивает весь бензин, а также масло и другие жидкости, необходимые между обслуживанием или ремонтом.25. В случае ставки налога на добавленную стоимость или лицензии на дорожный фонд или любых других расходов, понесенных Советом в связи с изменением транспортного средства, арендные платежи могут быть соответственно увеличены или уменьшены. 26. Официальный показатель пробега будет выбранным элементом в утвержденных Налоговых ставках, которые в настоящее время составляют 12 пенсов за милю (по состоянию на).

12 Выплата пробега будет добавляться к зарплате Нанимателя ежемесячно при возникновении задолженности за заверенную заявку на пробег.28. (a) Наниматель оплачивает Совету дополнительный сбор (дополнительный сбор) в размере 5 пенсов (включая налог на добавленную стоимость) за милю в отношении пробега транспортного средства, превышающего согласованный договорный годовой пробег, как указано в договоре аренды, начиная с даты начала действия настоящего Соглашения и в любой год, начинающийся с годовщины такой даты начала. Если личный пробег не превышает миль в год, такая плата не взимается. Прекращение (b) В случае досрочного прекращения действия настоящего Соглашения дополнительный сбор должен быть уплачен в отношении неполного года, заканчивающегося на дату прекращения, и рассчитывается с применением формулы Фактическое количество дней в неполном году 365, умноженное на показатель личного пробега, указанный в подпункте (а) выше.(c) Дополнительная плата подлежит уплате сразу же после истечения срока аренды или досрочного расторжения настоящего Соглашения, или если в заявлении Арендатора на транспортное средство должен быть указан примерный личный пробег, превышающий заявленный пробег в подпункте (a) выше, может по усмотрению Совета вычитаться на основе такой оценки из любого вознаграждения или любых других платежей, причитающихся нанимателю от совета, и в этом случае по истечении периода найма или при досрочном прекращении действия настоящего Соглашения наниматель должен немедленно выплатить Совету, или Совет должен немедленно выплатить Арендатору (в зависимости от случая) любую сумму, причитающуюся за счет недоплаты или более.29. (1) Если происходит какое-либо из следующих событий, Совет имеет право прекратить действие настоящего Соглашения путем надлежащего письменного уведомления Арендатора: — (a) Прекращение права Совета на владение транспортным средством в соответствии с соглашением с любой третьей стороной. (b) Транспортное средство, по какой-либо причине, становится по мнению Совета (использованным по своему усмотрению) неэкономичным в ремонте и / или ремонте или обслуживании. (c) Потеря транспортного средства в результате кражи или иным образом в течение трех месяцев подряд.(d) Прекращение договора найма Нанимателя с Советом по причине смерти, добровольной отставки, увольнения, увольнения, ухода на пенсию или иным образом. (д) банкротство или несостоятельность нанимателя. (f) Наниматель совершает любое нарушение условий настоящего Соглашения, явное или подразумеваемое.

13 13 (g) Неспособность погасить деньги из-за Совета от Арендатора в соответствии с соглашением об автокредитовании.(h) Наниматель лишается права владения или по какой-либо причине прекращает владение действующей лицензией, дающей ему право управлять автомобилем, если только не были приняты соответствующие меры для полного удовлетворения Совета. (i) Наниматель лишается права на получение любого служебного / легкового автомобиля / служебного автомобиля в соответствии с Системой условий обслуживания Национального объединенного совета местных органов власти, как прямое или косвенное следствие осуществления Арендатором его собственная свободная воля или поведение нанимателя.(j) Наниматель обвиняется в совершении правонарушения или в любом другом случае, в результате которого Страховщики считают Нанимателя неприемлемым риском. (2) Если: (а) Совет прекращает действие настоящего Соглашения в соответствии с подпунктом (1) выше; или (b) Арендатор прекращает действие настоящего Соглашения в соответствии с любым законным правом Возврата Автомобиля Арендатором И (в любом случае) после этого вступает в силу соглашение Совета с его лизинговой компанией, согласно которому транспортное средство предоставляется для целей настоящего Соглашения. прекращается (путем переговоров или иным образом), и Совет становится ответственным в соответствии с условиями или в результате такого последнего прекращения или иным образом уплачивать прекращение выплаты такой компании, тогда Наниматель обязан немедленно выплатить Совету сумму, равную до такого прекращения платежа.30. По истечении срока проката транспортное средство незамедлительно возвращается в Совет в исправном состоянии. Арендатор незамедлительно оплачивает Совету любые расходы, необходимые для приведения транспортного средства в исправное состояние, если такие расходы возникают в результате преднамеренного злоупотребления, преднамеренного пренебрежения или нарушения какого-либо из условий Соглашения со стороны Арендатора. 31. В случае, если Арендодатель не вернет транспортное средство Совету после прекращения действия настоящего Соглашения, Совет может забрать его обратно, не будучи привлеченным к каким-либо действиям или другим разбирательствам по иску Арендатора или любого лица, заявляющего претензию по договору или через него. ему.Другие условия 32. Наниматель примет все разумные меры, чтобы освободить транспортное средство от любых бедствий, связанных с арендной платой, налогами, исполнением или другим законным процессом, и, если по какой-либо причине то же самое (будь то в рамках судебного процесса или нет), изъято или изъято о своем владении или контроле наниматель должен немедленно сообщить об этом Совету. 33. Наниматель будет нести ответственность за дорожное состояние транспортного средства и обязан полностью возместить и возместить ущерб Совету от штрафов за парковку или

14 14 другие обязательства, возникающие в связи с использованием транспортного средства, включая, помимо прочего, нарушения законов о дорожном движении.Оплата 34. Наниматель уполномочивает Совет удерживать арендную плату и все другие суммы денег, которые выплачиваются Нанимателем Совету в соответствии с условиями настоящего Соглашения, из любых вознаграждений и / или пособий по старости или любых других причитающихся платежей ему из Совета и договоренностей с Советом должным образом оплатить указанные арендные платежи и другие суммы денег, как указано выше. Вариация 35. Эти условия могут время от времени изменяться путем письменного уведомления Совета нанимателем.

15 15 ПРИЛОЖЕНИЕ 1 ДЕТАЛИ О СОВРЕМЕННОЙ СХЕМЕ w.e.f NB Эти данные подлежат периодическому пересмотру. 1. Общие положения 1. Любой Основной пользователь может запросить предоставление арендованного автомобиля в качестве альтернативы предоставлению своего транспортного средства для работы. В соответствии с договоренностями об аренде автомобиля сотруднику будет выплачена компенсация по ставке, действующей в отношении арендованных автомобилей. 2.Пробег 1. Пользователю будет возмещаться по 12 р за милю. 3. Взнос 1. Совет будет ежегодно вносить вклад в стоимость схемы. Это будет работать на четырех уровнях в зависимости от категории работника, как показано ниже: Зарплаты от 1 до 3 (от 50 до 115 тыс.) 3 940 от 4 до 5 (от 37 до 50 тыс.) 3 345 от 6 до 7 (от 28 до 37 тыс.) 3 150 8–12 (c 10k до 28k) 3. Независимо от вклада Совета, пользователь аренды будет вносить минимум в месяц в стоимость транспортного средства. Если арендная плата за выбранный автомобиль стоит больше, чем взнос Совета, работник оплачивает полную сумму превышения.Пример. Работник 7 класса Арендная плата (годовая) 4 824 Вклад Совета 3 150 Избыток 1 674 Таким образом, годовой взнос сотрудника составляет 1 674 плюс минимальный взнос (x 12 =) = 2. Ежемесячный вычет из фонда заработной платы будет использоваться при расчете годовой стоимости аренды для расчета взнос сотрудника, убедитесь, что он включает в себя расходы на обслуживание и НДС по соответствующей ставке как для арендной платы, так и для обслуживания. Если они не включены, расчет приведет к искусственно низкому вкладу сотрудников.

16 16 ПРИЛОЖЕНИЕ 2 ПРОЦЕСС ПРОЦЕССА в июне 2007 г. (подлежит рассмотрению) Сотрудник подает форму авторизации арендованного автомобиля OM / SM подписывает форму для утверждения автомобиля Сотрудник выбирает арендованный автомобиль АРЕНДА АВТОМОБИЛЬНОЙ КОМПАНИИ Сотрудник подает заявление на получение арендованного автомобиля Советом по уведомлению Breckland (BDC) цитата ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО СТРАХОВАНИЮ СОТРУДНИКАМИ HR проверяет ежемесячные вычеты и налоговые обязательства (после выбора сотрудника) АКТИВЫ (в настоящее время N.Reeve) получает официальное предложение от Lease Co. ФИНАНСОВАЯ Проверка по классу и окладу разрешает выплаты Пересылки в Финансы для организации оплаты Пересылки в АКТИВЫ (в настоящее время T Bailey) для проверки и проверки BANK LEASE CAR CO. Автомобиль выпущен сотруднику
,
Лизинг автомобилей | Лизинг автомобиля по сравнению с покупкой по сравнению с подпиской: вот сравнение Hyundai Motor — последний автопроизводитель, который запрыгнул в лизинг автомобилей в Индии. Викас Джейн, руководитель отдела национальных продаж Hyundai Motor India, говорит, что наибольшая привлекательность для клиентов — это гибкость. «Молодое работающее население не стремится расстаться со своими сбережениями для первоначального взноса автомобиля. Они не уклоняются от EMI, но не хотят быть связанными с собственностью. Лизинговая модель удовлетворяет все их потребности », — говорит он.Mahindra & Mahindra, Skoda и Fiat — другие автомобильные гиганты, которые предлагают услуги лизинга автомобилей для розничных клиентов.
В схеме аренды автомобилей вы можете владеть автомобилем, выплачивая фиксированную ежемесячную плату, не беспокоясь о первоначальном взносе или хлопотах по перепродаже, если вы хотите перейти на другую модель. Минимальный период блокировки составляет два года, а максимальный срок аренды составляет пять лет.
Рассматривая расходы
По сравнению с покупкой, лизинг работает немного дороже в долгосрочной перспективе.Базовый бензиновый вариант Hyundai Elite i20 доступен за 9 813 рупий, включая НДС, сроком на пять лет. Это не включает в себя расходы на обслуживание и страхование. Вы заплатите 5,88 рупий за срок аренды. Если вы покупаете тот же вариант с помощью займа, финансируемого на 80% под 10%, вам необходимо будет внести авансовый платеж в размере 1,22 лакха рупий вместе с EMI около 11 000 рупий в месяц. Перепродажная стоимость этой модели через пять лет составляет 3,36 рупий при амортизации 30%. Общая стоимость, которую вы несете после вычета суммы перепродажи, составит около 4 рупий.46 лакхов, что почти на 1,43 рупий меньше стоимости аренды. Но, если у вас недостаточно сбережений для внесения авансового платежа, вы можете выбрать модель лизинга.

Лизинг против подписки
Модель лизинга является экономически выгодной по сравнению со схемами подписки, предлагаемыми такими платформами, как Zap и Revv. При четырехлетней подписке ежемесячная плата за первые 12 месяцев выше, чем за оставшиеся 36 месяцев. Это увеличивает общую стоимость, которую клиент должен нести в течение срока действия подписки.Помимо затрат, автомобили по схеме подписки поставляются с коммерческим номерным знаком, чего нельзя сказать о лизинге автомобиля. Некоммерческая табличка сохраняет аспект персонализации владения автомобилем без изменений. Тем не менее, подписка предлагает более гибкую блокировку по сравнению с лизингом, минимальная — шесть месяцев. ,
Posted in Бизнес развитие