Схема планировочной организации земельного участка оформление гост – ГОСТ 21.508-93 Система проектной документации для строительства (СПДС). Правила выполнения рабочей документации генеральных планов предприятий, сооружений и жилищно-гражданских объектов (с Поправкой), ГОСТ от 05 апреля 1994 года №21.508-93

ГОСТ 21.508-93 «СПДС. Правила выполнения рабочей документации генеральных планов предприятий, сооружений и жилищно-гражданских объектов»

На главную | База 1 | База 2 | База 3
Поиск по реквизитамПоиск по номеру документаПоиск по названию документаПоиск по тексту документа
Искать все виды документовДокументы неопределённого видаISOАвиационные правилаАльбомАпелляционное определениеАТКАТК-РЭАТПЭАТРВИВМРВМУВНВНиРВНКРВНМДВНПВНПБВНТМ/МЧМ СССРВНТПВНТП/МПСВНЭВОМВПНРМВППБВРДВРДСВременное положениеВременное руководствоВременные методические рекомендацииВременные нормативыВременные рекомендацииВременные указанияВременный порядокВрТЕРВрТЕРрВрТЭСНВрТЭСНрВСНВСН АСВСН ВКВСН-АПКВСПВСТПВТУВТУ МММПВТУ НКММПВУП СНЭВУППВУТПВыпускГКИНПГКИНП (ОНТА)ГНГОСТГОСТ CEN/TRГОСТ CISPRГОСТ ENГОСТ EN ISOГОСТ EN/TSГОСТ IECГОСТ IEC/PASГОСТ IEC/TRГОСТ IEC/TSГОСТ ISOГОСТ ISO GuideГОСТ ISO/DISГОСТ ISO/HL7ГОСТ ISO/IECГОСТ ISO/IEC GuideГОСТ ISO/TRГОСТ ISO/TSГОСТ OIML RГОСТ ЕНГОСТ ИСОГОСТ ИСО/МЭКГОСТ ИСО/ТОГОСТ ИСО/ТСГОСТ МЭКГОСТ РГОСТ Р ЕНГОСТ Р ЕН ИСОГОСТ Р ИСОГОСТ Р ИСО/HL7ГОСТ Р ИСО/АСТМГОСТ Р ИСО/МЭКГОСТ Р ИСО/МЭК МФСГОСТ Р ИСО/МЭК ТОГОСТ Р ИСО/ТОГОСТ Р ИСО/ТСГОСТ Р ИСО/ТУГОСТ Р МЭКГОСТ Р МЭК/ТОГОСТ Р МЭК/ТСГОСТ ЭД1ГСНГСНрГСССДГЭСНГЭСНмГЭСНмрГЭСНмтГЭСНпГЭСНПиТЕРГЭСНПиТЕРрГЭСНрГЭСНсДИДиОРДирективное письмоДоговорДополнение к ВСНДополнение к РНиПДСЕКЕНВиРЕНВиР-ПЕНиРЕСДЗемЕТКСЖНМЗаключениеЗаконЗаконопроектЗональный типовой проектИИБТВИДИКИМИНИнструктивное письмоИнструкцияИнструкция НСАМИнформационно-методическое письмоИнформационно-технический сборникИнформационное письмоИнформацияИОТИРИСОИСО/TRИТНИТОсИТПИТСИЭСНИЭСНиЕР Республика КарелияККарта трудового процессаКарта-нарядКаталогКаталог-справочникККТКОКодексКОТКПОКСИКТКТПММ-МВИМВИМВНМВРМГСНМДМДКМДСМеждународные стандартыМетодикаМетодика НСАММетодические рекомендацииМетодические рекомендации к СПМетодические указанияМетодический документМетодическое пособиеМетодическое руководствоМИМИ БГЕИМИ УЯВИМИГКМММНМОДНМонтажные чертежиМос МУМосМРМосСанПинМППБМРМРДСМРОМРРМРТУМСанПиНМСНМСПМТМУМУ ОТ РММУКМЭКННАС ГАНБ ЖТНВННГЭАНДНДПНиТУНКНормыНормы времениНПНПБНПРМНРНРБНСПНТПНТП АПКНТП ЭППНТПДНТПСНТСНЦКРНЦСОДМОДНОЕРЖОЕРЖкрОЕРЖмОЕРЖмрОЕРЖпОЕРЖрОКОМТРМОНОНДОНКОНТПОПВОПКП АЭСОПНРМСОРДОСГиСППиНОСНОСН-АПКОСПОССПЖОССЦЖОСТОСТ 1ОСТ 2ОСТ 34ОСТ 4ОСТ 5ОСТ ВКСОСТ КЗ СНКОСТ НКЗагОСТ НКЛесОСТ НКМОСТ НКММПОСТ НКППОСТ НКПП и НКВТОСТ НКСМОСТ НКТПОСТ5ОСТНОСЭМЖОТРОТТПП ССФЖТПБПБПРВПБЭ НППБЯПВ НППВКМПВСРПГВУПереченьПиН АЭПисьмоПМГПНАЭПНД ФПНД Ф СБПНД Ф ТПНСТПОПоложениеПорядокПособиеПособие в развитие СНиППособие к ВНТППособие к ВСНПособие к МГСНПособие к МРПособие к РДПособие к РТМПособие к СНПособие к СНиППособие к СППособие к СТОПособие по применению СППостановлениеПОТ РПОЭСНрППБППБ-АСППБ-СППБВППБОППРПРПР РСКПР СМНПравилаПрактическое пособие к СППРБ АСПрейскурантПриказПротоколПСРр Калининградской областиПТБПТЭПУГПУЭПЦСНПЭУРР ГазпромР НОПРИЗР НОСТРОЙР НОСТРОЙ/НОПР РСКР СМНР-НП СРО ССКРазъяснениеРаспоряжениеРАФРБРГРДРД БГЕИРД БТРД ГМРД НИИКраностроенияРД РОСЭКРД РСКРД РТМРД СМАРД СМНРД ЭОРД-АПКРДИРДМРДМУРДПРДСРДТПРегламентРекомендацииРекомендацияРешениеРешение коллегииРКРМРМГРМДРМКРНДРНиПРПРРТОП ТЭРС ГАРСНРСТ РСФСРРСТ РСФСР ЭД1РТРТМРТПРУРуководствоРУЭСТОП ГАРЭГА РФРЭСНрСАСанитарные нормыСанитарные правилаСанПиНСборникСборник НТД к СНиПСборники ПВРСборники РСН МОСборники РСН ПНРСборники РСН ССРСборники ценСБЦПСДАСДАЭСДОССерияСЗКСНСН-РФСНиПСНиРСНККСНОРСНПСОСоглашениеСПСП АССП АЭССправочникСправочное пособие к ВСНСправочное пособие к СНиПСправочное пособие к СПСправочное пособие к ТЕРСправочное пособие к ТЕРрСРПССНССЦСТ ССФЖТСТ СЭВСТ ЦКБАСТ-НП СРОСТАСТКСТМСТНСТН ЦЭСТОСТО 030 НОСТРОЙСТО АСЧМСТО БДПСТО ВНИИСТСТО ГазпромСТО Газпром РДСТО ГГИСТО ГУ ГГИСТО ДД ХМАОСТО ДОКТОР БЕТОНСТО МАДИСТО МВИСТО МИСТО НААГСТО НАКССТО НКССТО НОПСТО НОСТРОЙСТО НОСТРОЙ/НОПСТО РЖДСТО РосГеоСТО РОСТЕХЭКСПЕРТИЗАСТО САСТО СМКСТО ФЦССТО ЦКТИСТО-ГК «Трансстрой»СТО-НСОПБСТПСТП ВНИИГСТП НИИЭССтП РМПСУПСССУРСУСНСЦНПРТВТЕТелеграммаТелетайпограммаТематическая подборкаТЕРТЕР Алтайский крайТЕР Белгородская областьТЕР Калининградской областиТЕР Карачаево-Черкесская РеспубликаТЕР Краснодарского краяТЕР Мурманская областьТЕР Новосибирской областиТЕР Орловской областиТЕР Республика ДагестанТЕР Республика КарелияТЕР Ростовской областиТЕР Самарской областиТЕР Смоленской обл.ТЕР Ямало-Ненецкий автономный округТЕР Ярославской областиТЕРмТЕРм Алтайский крайТЕРм Белгородская областьТЕРм Воронежской областиТЕРм Калининградской областиТЕРм Карачаево-Черкесская РеспубликаТЕРм Мурманская областьТЕРм Республика ДагестанТЕРм Республика КарелияТЕРм Ямало-Ненецкий автономный округТЕРмрТЕРмр Алтайский крайТЕРмр Белгородская областьТЕРмр Карачаево-Черкесская РеспубликаТЕРмр Краснодарского краяТЕРмр Республика ДагестанТЕРмр Республика КарелияТЕРмр Ямало-Ненецкий автономный округТЕРпТЕРп Алтайский крайТЕРп Белгородская областьТЕРп Калининградской областиТЕРп Карачаево-Черкесская РеспубликаТЕРп Краснодарского краяТЕРп Республика КарелияТЕРп Ямало-Ненецкий автономный округТЕРп Ярославской областиТЕРрТЕРр Алтайский крайТЕРр Белгородская областьТЕРр Калининградской областиТЕРр Карачаево-Черкесская РеспубликаТЕРр Краснодарского краяТЕРр Новосибирской областиТЕРр Омской областиТЕРр Орловской областиТЕРр Республика ДагестанТЕРр Республика КарелияТЕРр Ростовской областиТЕРр Рязанской областиТЕРр Самарской областиТЕРр Смоленской областиТЕРр Удмуртской РеспубликиТЕРр Ульяновской областиТЕРр Ямало-Ненецкий автономный округТЕРррТЕРрр Ямало-Ненецкий автономный округТЕРс Ямало-Ненецкий автономный округТЕРтр Ямало-Ненецкий автономный округТехнический каталогТехнический регламентТехнический регламент Таможенного союзаТехнический циркулярТехнологическая инструкцияТехнологическая картаТехнологические картыТехнологический регламентТИТИ РТИ РОТиповая инструкцияТиповая технологическая инструкцияТиповое положениеТиповой проектТиповые конструкцииТиповые материалы для проектированияТиповые проектные решенияТКТКБЯТМД Санкт-ПетербургТНПБТОИТОИ-РДТПТПРТРТР АВОКТР ЕАЭСТР ТСТРДТСНТСН МУТСН ПМСТСН РКТСН ЭКТСН ЭОТСНэ и ТЕРэТССЦТССЦ Алтайский крайТССЦ Белгородская областьТССЦ Воронежской областиТССЦ Карачаево-Черкесская РеспубликаТССЦ Ямало-Ненецкий автономный округТССЦпгТССЦпг Белгородская областьТСЦТСЦ Белгородская областьТСЦ Краснодарского краяТСЦ Орловской областиТСЦ Республика ДагестанТСЦ Республика КарелияТСЦ Ростовской областиТСЦ Ульяновской областиТСЦмТСЦО Ямало-Ненецкий автономный округТСЦп Калининградской областиТСЦПГ Ямало-Ненецкий автономный округТСЦэ Калининградской областиТСЭМТСЭМ Алтайский крайТСЭМ Белгородская областьТСЭМ Карачаево-Черкесская РеспубликаТСЭМ Ямало-Ненецкий автономный округТТТТКТТПТУТУ-газТУКТЭСНиЕР Воронежской областиТЭСНиЕРм Воронежской областиТЭСНиЕРрТЭСНиТЕРэУУ-СТУказУказаниеУказанияУКНУНУОУРврУРкрУРррУРСНУСНУТП БГЕИФАПФедеральный законФедеральный стандарт оценкиФЕРФЕРмФЕРмрФЕРпФЕРрФормаФорма ИГАСНФРФСНФССЦФССЦпгФСЭМФТС ЖТЦВЦенникЦИРВЦиркулярЦПИШифрЭксплуатационный циркулярЭРД
Показать все найденныеПоказать действующиеПоказать частично действующиеПоказать не действующиеПоказать проектыПоказать документы с неизвестным статусом
Упорядочить по номеру документаУпорядочить по дате введения

files.stroyinf.ru

Проект СПОЗУ

СПОЗУ Схема планировочной организации земельного участка, данный раздел является одним из наиболее важных документов в процессе получения разрешение на строительство. В этом документе содержатся требования, обоснования, условия и параметры разрешенного использования участка для строительства.

 

5Сдачу проекта заказчику со всеми документами.

Состав документации раздела СПОЗУ:

1Содержание текстовой части:
 Обоснование границ санитарно-защитных зон объектов капитального строительства в пределах границ земельного участка.
 

Технико-экономические показатели земельного участка.

Обоснование решений по инженерной подготовке территории.

Описание организации рельефа вертикальной планировкой.

Описание решений по благоустройству территории.

 Обоснование схем транспортных коммуникаций, обеспечивающих внешние и внутренние (в том числе межцеховые) грузоперевозки — для объектов производственного назначения.
 Характеристику и технические показатели транспортных коммуникаций (при наличии таких коммуникаций) — для объектов производственного назначения.
 Обоснование схем транспортных коммуникаций, обеспечивающих внешний и внутренний подъезд к объекту капитального строительства, — для объектов непроизводственного назначения.
2Содержание графической части:
 Схема планировочной организации земельного участка с отображением: мест размещения существующих и проектируемых объектов капитального строительства с указанием существующих и проектируемых подъездов и подходов к ним.
 

Границ зон действия публичных сервитутов (при их наличии).

Здания и сооружения объекта капитального строительства, подлежащих сносу (при их наличии).

Решения по планировке, благоустройству, озеленению и освещению территории.

Этапы строительства объекта капитального строительства; схемы движения транспортных средств на строительной площадке.

 Сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к существующим сетям инженерно-технического обеспечения.
 Ситуационный план размещения объекта капитального строительства в границах земельного участка, предоставленного для размещения этого объекта, с указанием границ населенных пунктов, непосредственно примыкающих к границам указанного земельного участка, границ зон с особыми условиями их использования.

 

Стоимость выполнения работ рассчитывается в зависимости от площади участка и сложности проекта. Для более детального расчёта, просим Вас воспользоваться контактными данными приведенные ниже!

Для расчета стоимости проектирования раздела требуется:
1.Предоставить исходные данные по объекту, техническое задание (при наличии) на адрес электронной почты [email protected] и получить расчёт стоимости в течение 1-го часа;

2. Заполнить форму заказа на сайте и получить расчёт стоимости работ удобным для Вас способом:Рассчитать стоимость проекта

27 Июль, 2019

ntarch.ru

Что такое — схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)

Схема планировочной организации земельного участка – это схема расположения всех существующих или еще строящихся объектов на земельном участке и коммуникаций.  Позволяет заменять прежний генеральный план застраиваемой территории. При планировании приусадебного участка необходимо ее наличие.

СПОЗУ необходим для получения разрешения на постройку здания и предоставляется вместе с заявлением на разрешение застройки территории.  Здесь отображаются все материалы топосъемки в масштабе 1:500 и подземные коммуникации. На него наносятся границы участка в соответствии с установленной документацией, существующие объекты и план планируемого к постройке здания. В него не нужно включать планы разъездов, фасадов, ливнестоки.

пример схемы планировочной организации участка

В настоящее время схема может изготавливаться без участия лицензирующей организации, тогда все проблемы по ее составлению лягут на плечи застройщика. Это позволяет сэкономить не только время на составление документации, но и денежные средства заказчика. Если воспользоваться услугами специализированных организаций, то помимо нанесенных основных коммуникаций, здесь будут присутствовать ливнестоки. Согласно Гражданскому кодексу это будет считаться неправомерным со стороны застройщика и местные органы управления будут обязаны выдать ему соответствующую бумагу. Полученный отказ есть возможность обжаловать в суде с предоставлением всей документации от организации, занимавшейся разработкой схемы. Если все верно, то застройщик получит разрешение на постройку. Также существует программа для планирования земельного участка — Наш Сад Рубин 9.0.

Предоставленные бумаги должны включать в себя обоснованное указание границ, характеристики участка и полное описание благоустройств данной территории. При наличии сервитутов следует указать их границы и зону действия. Санитарные разрывы, охранная и санитарно-защитная зоны тоже указываются.

 Примечание: В Гражданском кодексе присутствует уточнение по поводу возможности составления схемы планировочной организации земельного участка при отсутствии у него специально лицензии.

Все виды работ по составлении проектной документации, которая окажет влияние на безопасность объектов строительства должны составляться предпринимателями и юридическими лицами имеющим соответствующий допуск к работам. Он выдается саморегулирующими организациями свидетельства. Работы по подготовке иной документации могут выполняться любыми юридическими и физическими лицами.

Физическое лицо, являющееся владельцем земельного участка, в праве самостоятельно подготовить планировку земельного участка под строительство дома в соответствии с кодексом.

Состав СПОЗУ для ИЖС

Для индивидуального жилищного строительства СПОЗУ содержит:

  1. Номер плана застройки земельного участка.

  2. Площадь застраиваемого участка.

  3. Приложенные расчеты процента застройки участка.

  4. Общую площадь жилого здания.

  5. Высота сооружения и количества этажей.

  6. Тип планируемого ограждения.

  7. Условные обозначения.

  8. Состав запланированного объекта индивидуального строительства.

Для выполнения схемы исходными данными будут служить характеристику существующих и возводимого сооружения (этажность, площадь застройки, жилая и др.), не забыв про все данные о границах, топографическая съемка. От того насколько качественно выполнена планирование земельного участка, напрямую зависит скорость сбора документов, необходимых для получения разрешения и непосредственно время на их выдачу. При разработке схемы решающим фактором станет уровень осведомленности специалиста, его профессиональные навыки, опыт работы и знание этой сферы.

планировочная схема организации участка

Осуществление заказа схемы СПОЗУ

Заказ схемы планировочной организации земельного участка нужно делать у лицензированных проектных организаций. Они обязаны иметь свидетельство о регистрации в СРО (саморегулируемых организациях) и предоставить их застройщику. Нелишним будет обговорить план дачного участка.

Документы необходимые для разработки СПОЗУ физическому лицу:

  1. Заявление по установленной форме на подготовку схемы для земельного участка.

  2. Зарегистрированный и утвержденный ГПЗУ (градостроительный план застраиваемого участка), предоставленный для размещения объекта строительства.

  3. Копии документов устанавливающих ваши права на владение земельным участком.

  4. Копии кадастровых паспортов не только участка, но и всех уже существующих объектов на земле.

  5. Топосъемка или геоподоснова, показывающая границы выделенного участка.

  6. При наличии предоставить эскизный проект дома и межевого дела.

Схема планировочной организации земельного обязательно утверждается в местном отделе по градостроительству и архитектуре. Готовая документация передается заказчику с учетом всех требований и пожеланий.

karkasnik.su

Образец схемы планировочной организации земельного участка для ижс

Что такое схема планировочной организации земельного участка? СПОЗУ — изображение плана местности, где предполагается строительство собственного жилья. На плане обозначается периметр зоны устройства жилого дома, с его условным обозначением и позиционированием существующих построек.

Разрешение на строительство

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,
но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,
как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-51-45 — Москва
8 (812) 309-51-95 — Санкт-Петербург
8 (800) 333-45-16 (доб. 604)

— Россия (общий)

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Требование законодательства определяет при каких обстоятельствах необходимо заручиться согласием администрации муниципального образования на ижс. Согласование на возведение собственного малоэтажного дома оформляется по подаче собственника:

  1. Собственное ходатайство;
  2. Документ о праве распоряжаться или использовать в долгосрочном найме участок территории под ижс;
  3. Схема планировочной организации земельного участка;

Законом запрещается требовать от заявителя какой-либо дополнительной информации и свидетельств. Если представленных документов недостаточно для принятия решения, чиновники сами требуют то, что им нужно в заинтересованных ведомствах и учреждениях.

Схема планировочной организации земельного участка

СПОЗУ разрабатывается на основании отчетов о геодезических изысканиях в масштабе 1 : 500 и содержит графическую часть и пояснений к ней.

Разработка СПОЗУ


Законом Российской Федерации оговорено, что выполнение проектных работ для ижс в полном объёме и прохождения экспертизы не требуется и выполняется только СПОЗУ.

В начальной стадии работы над схемой планировочной организации земельного участка нужно сформулировать для себя задачу, какие инженерные изыскания необходимо выполнить на местности, выделенной под строительство собственного дома. В основном требуются геодезические изыскания, от результатов которых зависят физические размеры дома, способы обеспечения его энергоносителями и денежные затраты.

При этом не надо забывать и о геологической ситуации в зоне строительства собственного дома. Например, в случае наличия грунтовых вод близко от отметки дневной поверхности или сильного обводнения участка, потребуется устройство дренажной системы. Отвод излишков воды требует значительных денежных затрат и в ряде случаев, использование выбранной местности под ижс, становиться просто нельзя по материальным соображениям.

Когда участок предполагаемого строительства собственного жилого дома находится в зоне устоявшейся застройки, получите в администрации местного самоуправления или в районном отделе архитектуры архивные результаты предшествующих инженерных изысканий. Срок действия последних 3 года.

Если отчёты геодезических изысканий по срокам действительные, их нужно изучить, получить в той же администрации сведения о работах, которые проводились в зоне предполагаемого строительства своего дома. Сравнить ситуацию, нанесённую на архивную топографическую съёмку, с полученными сведениями.

При отсутствии расхождений, в работу берётся архивная геодезическая съёмка. Несоответствие данных требуют выполнения новых инженерно-геодезических изысканий. Эта процедура выполняется по договору подряда с оплатой выполненных работ, но позволит избежать впоследствии гораздо больших материальных потерь.

Качественно выполненная топография позволяет чётко понимать разработчику СПОЗУ ситуацию с подземными коммуникациями в зоне строительства собственного дома. Поможет избежать посадки проектируемого собственного дома на существующие, чужие коммуникации.

Снабжение индивидуального дома водой, электроэнергией, газом, а также водоотведение от дома требует прокладки своих, дополнительных инженерных сетей. Новые сети не должны пересекаться с существующими на одной высотной отметке. Чтобы не допустить такую ситуацию, выполняется индивидуальный сводный план проектируемых инженерных сетей с наложением последнего на план существующих сетей. Пересечение сетей на разных уровнях требует согласования с владельцами инфраструктуры.

Кроме ситуации с подземной инфраструктурой, геодезическая съёмка даёт представление о рельефе участка с возможностью выполнить баланс земляных масс. Если высотные отметки участка местности под ижс отличатся друг от друга в широком диапазоне, что свидетельствует о том, что участок требует вертикальной планировки. Выполняя баланс земляных масс, разработчик определяет, где следует снять грунт, а куда нужно добавить, чтобы участок был без резкого перепада высот.

Выполнение самостоятельно СПОЗУ при перечисленных условиях явно связано с большими трудностями, так как работа над планом требует знаний и опыта проектирования зданий и сооружений жилищного назначения. В этом случае необходимо обратиться к специалистам. При выборе подрядчика нужно руководствоваться не столько запрашиваемой стоимостью работ, а сколько наличием необходимого опыта, положительных отзывов и при возможности посещения ранее разработанных объектов с изучением СПОЗУ.

Если местность, на которой расположен участок под ижс, не застроена, ранее не использовалась, на нем нет линий электропередач, газопроводов или водоводов, а также линий слаботочных сетей, то вероятнее всего подземных коммуникаций не будет и разработка СПОЗУ самостоятельно владельцем участка становится вполне выполнимой задачей.

Как выглядит схема планировочной организации земельного участка



Схема планировочной организации земельного участка выполняется в электронном виде или на бумажном носителе в формате А4 или А3 с топоосновой, на которую наносится планируемый дом. Объект отображается схематично, наносятся габаритные размеры по его периметру и приводятся данные о расстоянии от границ участка и от существующей застройки. При определении места расположения дома, расстояния между капитальными строениями на участке устанавливаются с учётом степени их пожарной опасности. Степень пожарной опасности определяется как существующих объектов, так и проектируемого дома.

СПОЗУ может быть разработана с применением компьютера или вручную с помощью линейки и шариковой ручки. Использовать карандаш для черчения и написания рукой пояснительных надписей не рекомендуется. Чертёж выполняется аккуратно без помарок и исправлений. Если исправление требуется, то ненужное зачёркивается, а рядом пишется или наносится нужное исправление. Рядом выполняется надпись: «Исправленному верить», ставится подпись и дата.

Сам чертёж СПОЗУ выполняется так, чтобы справа от него было место для нанесения в нижнем углу штампа. В штампе указывается название объекта, название чертежа, масштаб и исполнитель. Выше штампа приводятся условные обозначения и экспликация объектов на чертеже.

Образец исполнения схемы планировочной организации земельного участка своими руками:

  1. Использовать материалы топографических изысканий в масштабе 1 : 500;
  2. На графических материалах отчёта геодезических изысканий зону застройки выделить в формат А4, при необходимости применить формат А3;
  3. Выделить с правой стороны листа место для условных знаков, экспликации и штампа;
  4. При выполнении чертежа следует руководствоваться требованием ГОСТ 2.303-68, который определяет виды линий при черчении. При выполнении схемы планировочной организации земельного участка своими руками, следует использовать линии: сплошная толстая основная, сплошная тонкая, штриховая, штрихпунктирная;
  5. Чётко и точно нанести периметр участка сплошной толстой основной линией;
  6. Аккуратно, сплошной тонкой линией обвести контуры существующих зданий и сооружений;
  7. Такими же линиями нарисовать в нужном месте проектируемый индивидуальный дом;
  8. Проектируемый дом выделить штриховой линией;
  9. Проставить габаритные размеры объекта нового строительства, которые выполняются сплошной тонкой линией;
  10. Проставить расстояние до существующих зданий и сооружений и до границы земельного участка;
  11. Заполнить экспликацию, таблицу условных обозначений и штамп;
  12. Пояснения выполняются на плане строительства собственного дома, если позволяет место, или на отдельном листе;
  13. Пояснительная записка выполняется печатными буквами без помарок и исправлений;
  14. В записке необходимо указать:
  • площадь участка для ИЖС;
  • площадь проектируемого дома, которую он будет занимать на участке;
  • коэффициент застройки, для определения которого нужно сумму площадей всех капитальных объектов на плане участке разделить на площадь самого участка;
  • количество этажей проектируемого дома. Требуется учитывать, что законом Российской Федерации в строительстве установлено, что количество этажей для собственного дома не может превышать трёх;
  • общая поэтажная площадь здания;

Выполненный и нарисованный по приведённому примеру план застройки полностью соответствует требованиям Градостроительного Кодекса Российской Федерации.

Внимание!

В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите вопрос в форме ниже:

pravovik.guru

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *