Бизнес центра проект: Проект бизнес центра с рестораном. Заказть проектную документацию

Содержание

Проектирование бизнес-центров и офисов под ключ: цена

Наша компания проектируем бизнес-центры. Работы выполняют дипломированные архитекторы, дизайнеры, планировщики точно в срок. Также сделаем реконструкцию уже построенного строения. Что необходимо сделать перед началом выбора проекта: Осмотреть территорию для комплексного строительства нового офисного центра, анализ строительной ситуации в городе, инфраструктуры. Если здание уже построено и требуется реконструкция, то проводится анализ сооружения для выяснения возможности переделать строение в офис или бизнес-центр.

Услуги проектирования бизнес-центров

-Создание идеи, дизайна проекта. Производство предварительных эскизов, чертежей, планировки, дизайна бизнес-центра, офиса т.п;  
-Получение разрешительных бумаг для проектирования, строительства центра;  
-Работа над проектом бизнес-центра. Создание проектной документации в соответствии с требованиями для последующего утверждения в государственных органах;  
-Согласование проекта. Прохождение обязательной экспертизы;  
-Изготовление подробных чертежей для разных видов архитектурных работ;
 
-Контроль объекта во время строительства;
 
-Проводим тщательные инженерные расчёты. Учитываем требования безопасности пожелания клиента.
 
Перед началом проектирования офиса собираются сведения о предполагаемом количестве сотрудников. Это важно, чтобы правильно спланировать количество внутренних помещений, рабочих мест. Перед разработкой бизнес-здания предусматривается зона парковки, автомобильной стоянки. Если территория ограничена, делают подземную автомобильную стоянку и т.п. Также важно обеспечить условия для доступа внутрь бизнес-центра людей с ограниченными возможностями.

Виды проектов офисов

Специалисты компании «Генеральный проект» разработают этапы проектирования, применяя эффективные способы.
Проекты бизнес-центров – результат совместной деятельности команды архитекторов, проектировщиков, дизайнеров компании «Генеральный проект». Наши сооружения отличаются изысканными фасадами и стильным дизайном.  
Производство бизнес-проекта торгового центра имеет особенности. Клиент предоставляет техническое задание с чертежами, указанием пожеланий. Например, тип внутренне планировки может быть свободным или иметь чёткое разделение пространства на рабочие зоны, с отделкой или без неё. Соблюдаем нормы и требования общественной, пожарной безопасности. Проводим экономичные, тщательно продуманные инженерные коммуникационные системы. Задействуем полезную площадь здания на 100%. Кроме рабочих блоков бизнес-центра предусматриваем зоны для размещения отделений банков, ресторанов, спортивного зала, и т.п.
 

Заказывайте проектирование и дизайн центра без посредников. Выполним на 100% процентов, взятые на себя, обязательства, точно в срок по умеренным ценам. Оставьте сообщение на сайте компании или позвоните по указанному телефону.

Телефон: +7 (920) 431-92-22

Проект архитектуры АР Бизнес центра

Проект архитектуры АР Бизнес центра

Подробности
Категория: проект Архитектура

Мы выполнили разработку проектной документации раздела Архитектурных решений АР бизнес центра.

1.1 В настоящем разделе проекта разработаны архитектурные решения интерьеров.

2. ХАРАКТЕРИСТИКА ЗДАНИЯ

2.1 Здание классифицируется по следующим признакам:

- Степень огнестойкости здания - I.

- Класс конструктивной пожарной опасности С0.

- Уровень ответственности здания - повышенный.

- Класс сооружения - КС-3.

- Класс функциональной пожарной опасности:

- Ф2 (здания зрелищных и культурно-просветительных учреждений)

- Ф3 (здания организаций по обслуживанию населения)

- Ф4 (здания образовательных организаций, научных и проектных организаций, органов управления учреждений)

- Ф5 (здания производственного или складского назначения)

3.

АРХИТЕКТУРНЫЕ РЕШЕНИЯ ИНТЕРЬЕРОВ
3.1 Все применяемые в рабочем проекте материалы должны иметь сертификат соответствия, сертификат пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологическое заключение.

3.2 Надлежащим образом учесть все требования LEED GOLD в РД.

3.3 Проект разработан в соответствии с действующими на территории Российской Федерации строительными, технологическими и санитарными нормами и правилами и отвечает требованиям федерального закона №384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".

3.4 Двери

3.4.1 Перед изготовлением дверных блоков фирма-изготовитель обязана выполнить контрольные замеры фактически выполненных дверных проемов.

3.4.2 Фирма-изготовитель обязана предварительно предоставить и согласовать с разработчиком проекта номенклатуру дверных блоков и ворот, соответствующую запроектированной спецификации.

3.4.3 Двери на путях эвакуации оборудовать устройствами самозакрывания (доводчиками), двупольные двери дополнительно оборудовать устройством координации последовательности закрывания створок и замками с функцией "Антипаника".

3.4.4 Устройства экстренного открывания дверей эвакуационных выходов (устройства «Антипаника») с усилием при открывании не более 50Н для дверей эвакуационных выходов  из поэтажных коридоров, холлов, фойе, вестибюлей и лестничных клеток.

3.4.5 На путях передвижения МГН двери оборудовать доводчиками с замедлением закрывания не менее 5 сек и с усилием при открывании не более 19,5 Нм.

3.4.6 На путях передвижения МГН высота порога дверных проемов в помещения, не превышает 0,014 м.

3.4.7 Фирма-изготовитель обязана согласовать конструктивные узлы установки ворот и дверей с разработчиками проекта.

3.4.8 Фирма изготовитель дверей и ворот определяется Заказчиком.

3. 4.9 Запорные устройства и фурнитура ворот и дверей определяется Заказчиком.

3.4.10 Дизайн дверей выходящих в зону строительно-монтажных работ по дизайн-проекту (Inerior Finish) определяется подрядчиком. С учетом требований по пожарной безопасности и доступа МГН.

3.4.11 Габариты и характеристики наружных дверей см. комплект чертежей АР

3.4.12 Двери лифтовых холлов оснастить выдвижным порогом, уплотнотелями в притворах и устройствами самозакрывания (доводчиками).

3.4.13 Спецификации дверей см. вместе с проектами АР

ПРОЕКТНЫЕ УКАЗАНИЯ

1. ОТНОСИТЕЛЬНАЯ ОТМЕТКА ±0.000 ПРИНИМАЕТСЯ КАК ОТМЕТКА ЧИСТОГО ПОЛА И СООТВЕТСТВУЕТ ОТМЕТКЕ 5,000 В БС.

2. КОНТУР С СЕРОЙ ЗАЛИВКОЙ НА ПЛАНЕ ОТНОСИТСЯ К АРХИТЕКТУРНОМУ ПАКЕТУ, А ТАКЖЕ ВКЛЮЧАЕТ CORE&SHELL ЭЛЕМЕНТЫ В УРОВНЕ ПОЛА.

ОБЩИЕ УКАЗАНИЯ

1. ВСЕ РАБОТЫ ДОЛЖНЫ СООТВЕТСТВОВАТЬ ПРИМЕНИМЫМ МЕСТНЫМ И МУНИЦИПАЛЬНЫМ СТРОИТЕЛЬНЫМ НОРМАМ, А ТАКЖЕ НОРМАМ ОРГАНОВ ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ. ОБЩИЕ УКАЗАНИЯ РАСПРОСТРАНЯЮТСЯ НА ВСЕ ЧЕРТЕЖИ.

2. ПОД ТЕРМИНАМИ "СТРОИТЕЛЬНЫЙ ПОДРЯДЧИК" "ГЕНПОДРЯДЧИК," И "ПОРЯДЧИК" ПОНИМАЕТСЯ ОДНО ЛИЦО, ЕСЛИ ИНОЕ НЕ УКАЗАНО ОСОБО.

3. ПОДРЯДЧИК ДОЛЖЕН ПРОВЕРИТЬ ВСЕ УСЛОВИЯ РАБОТ, РАЗМЕРЫ И СВЕДЕНИЯ ДО НАЧАЛА СТРОИТЕЛЬСТВА И, КАК ОЖИДАЕТСЯ, ДО ВЫСТАВЛЕНИЯ ЦЕНЫ ИЛИ УЧАСТИЯ В ТОРГАХ.

4. ПОДРЯДЧИК ДОЛЖЕН БЫТЬ ПОСТАВЛЕН В ИЗВЕСТНОСТЬ О ЛЮБЫХ РАЗНОЧТЕНИЯХ ИЛИ УПУЩЕНИЯХ, КОТОРЫЕ МОГУТ ОКАЗАТЬ ОТРИЦАТЕЛЬНОЕ ВЛИЯНИЕ НА УДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНОЕ ЗАВЕРШЕНИЕ РАБОТ ДО НАЧАЛА ЛЮБЫХ РАБОТ.

5. ВСЕ РАБОТЫ, ОБОЗНАЧЕННЫЕ ИЛИ ПРЕДПОЛАГАЕМЫЕ, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ТЕХ, В ОТНОШЕНИИ КОТОРЫХ БЫЛИ ЗАДАНЫ ВОПРОСЫ, СЧИТАЮТСЯ ПОЛНОСТЬЮ ПОНЯТЫМИ ПОДРЯДЧИКОМ, ТАКИМ ОБРАЗОМ, ПОСЛЕДНИЙ НЕСЕТ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НЕПРАВИЛЬНОЕ ПОНИМАНИЕ ЛЮБЫХ РАБОТ НА ВСЕХ ЧЕРТЕЖАХ ИЛИ ЕГО ПОСЛЕДСТВИЯ.

6. ПО ЗВЕРШЕНИИ РАБОТЫ ПОДРЯДЧИК ПЕРЕДАЕТ АКТЫ ОСМОТРА И АКТ ЗАВЕРШЕНИЯ ОСНОВНЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ.

7. ПОРЯДЧИК РАЗРАБАТЫВАЕТ ДОКУМЕНТАЦИЮ И ИСПОЛЬЗУЕТ РЕШЕНИЯ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ СЕРТИФИКАТА LEED УРОВНЯ "ЗОЛОТОЙ". ДЛЯ ВЫПОЛНЕНИЯ ТРЕБОВАНИЙ LEED ДОЛЖНА ПЕРЕДАВАТЬСЯ СПЕЦИАЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ.

8. ДОЛЖНЫ БЫТЬ ПЕРЕДАНЫ ВСЕ НЕОБХОДИМЫЕ СЕРТИФИКАТЫ МАТЕРИАЛОВ.

9. РАЗМЕРЫ НА ЧЕРТЕЖАХ ПРИВОДЯТСЯ В МИЛЛИМЕТРАХ, ЕСЛИ ИНОЕ НЕ УКАЗАНО ОСОБО.

10. НЕ ВЫЧИСЛЯТЬ РАЗМЕРЫ ПО МАСШТАБУ; ПРОСИМ РУКОВОДСТВОВАТЬСЯ УКАЗАННЫМИ РАЗМЕРАМИ. ЕСЛИ РАЗМЕРЫ ОТСУТСТВУЮТ, ПОДРЯДЧИК ДОЛЖЕН ПОПРОСИТЬ ПРОЕКТИРОВЩИКА ПРЕДОСТАВИТЬ РАЗМЕРЫ ДО НАЧАЛА МОНТАЖА

11. ВСЕ РАБОТЫ ДОЛЖНЫ СООТВЕТСТВОВАТЬ РД И ТЗ.

12. ЗАМЕЩЕНИЕ МАТЕРИАЛОВ НЕПРИЕМЛЕМО. ПРОЕКТИРОВЩИК РАССМАТРИВАЕТ ЗАПРОСЫ НА ИЗМЕНЕНИЕ МАТЕРИАЛА В ИНДИВИДУАЛЬНОМ ПОРЯДКЕ. ПОДРЯДЧИК ДОЛЖЕН ПРЕДОСТАВЛЯТЬ ОБРАЗЦЫ И ЛИСТЫ ТЕХНИЧЕСКИХ ДАННЫХ ЗАКАЗЧИКУ НА СОГЛАСОВАНИЕ (В ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЕ) ДО НАЧАЛА ЛЮБОЙ РАБОТЫ.

13. ПОСТАВКА, МОНТАЖ, ПОДКЛЮЧЕНИЕ, ВОЗВЕДЕНИЕ, ОЧИСТКА И СОДЕРЖАНИЕ ВСЕХ МАТЕРИАЛОВ И ОБОРУДОВАНИЯ ВЫПОЛНЯЕТСЯ В СООТВЕТСТВИИ С УКАЗАНИЯМИ ПОСТАВЩИКА/ПРОИЗВОДИТЕЛЯ СОГЛАСНО СПОСОБАМ, УСТАНОВЛЕННЫМ В ОДОБРЕННЫХ ПРОМЫШЛЕННЫХ СТАНДАРТАХ.

14. ВСЕ ДЕТАЛИРОВОЧНЫЕ ЧЕРТЕЖИ И ПЕРЕДАВАЕМАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ НАПРАВЛЯЮТСЯ ПОДРЯДЧИКОМ НА СОГЛАСОВАНИЕ ДО НАЧАЛА ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ, ЕСЛИ ИНОЕ НЕ УКАЗАНО ОТДЕЛЬНО. ПОДРЯДЧИК ПРОСТАВЛЯЕТ НА ДЕТАЛИРОВОЧНЫХ ЧЕРТЕЖАХ ПОДПИСЬ, ДАТУ И ШТАМП С УКАЗАНИЕМ ТОГО, ЧТО ДОКУМЕНТАЦИЯ/ДЕТАЛИРОВОЧНЫЕ ЧЕРТЕЖИ ИМ ПРОВЕРЕНЫ И СОГЛАСОВАНЫ ДО ПЕРЕДАЧИ ДОКУМЕНТАЦИИ ПРОЕКТИРОВЩИКУ НА СОГЛАСОВАНИЕ (ФОРМА ПЕРЕДАЧИ ДЕТАЛИРОВОЧНЫХ ЧЕРТЕЖЕЙ БУДЕТ ПЕРЕДАНА ПОДРЯДЧИКОМ НА ЭТАПЕ СТРОИТЕЛЬСТВА).

15. ПОДРЯДЧИК ДОЛЖЕН ВО ВСЕХ ОТНОШЕНИЯХ СОБЛЮДАТЬ ВСЕ ПРАВИЛА УПРАВЛЕНИЯ ЗДАНИЕМ. ПОДРЯДЧИК НЕСЕТ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА ПОЛУЧЕНИЕ ТАКОВЫХ ПРАВИЛ ОТ ВЛАДЕЛЬЦА ЗДАНИЯ. В СЛУЧАЕ КОНФЛИКТА МЕЖДУ ПРАВИЛАМИ УПРАВЛЕНИЯ ЗДАНИЕМ И ИНОЙ ДОГОВОРНОЙ ДОКУМЕНТАЦИЕЙ ПРОЕКТИРОВЩИК ДОЛЖЕН ДО НАЧАЛА ВЫПОЛНЕНИЯ ТРЕБОВАНИЙ ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ.

ПРИМЕЧАНИЯ ДЛЯ ВЫПОЛНЕНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ

1. ВСЕ РАЗМЕРЫ ПЕРЕГОРОДОК УКАЗЫВАЮТСЯ ОТ ЧИСТОВОЙ ПОВЕРХНОСТИ ИЛИ ПОВЕРХНОСТИ КОЖУХА РАДИАТОРА, ЕСЛИ ИНОЕ НЕ УКАЗАНО ОТДЕЛЬНО.

2. В МЕСТАХ СОПРЯЖЕНИЯ ПЕРЕГОРОДКИ И СТОЙКИ ОСТЕКЛЕНИЯ ТРЕБУЕТСЯ УСТАНОВИТЬ НЕПРЕРЫВНЫЙ ПРИЖИМНОЙ НАЩЕЛЬНИК. ВНУТРИ МЕТАЛЛИЧЕСКОГО КОЖУХА КОНВЕКТОРА НАДЛЕЖИТ УСТАНАВЛИВАТЬ ЗВУКОИЗОЛЯЦИОННУЮ ПАНЕЛЬ ДЛЯ ПРЕДОТВРАЩЕНИЯ РАСПРОСТРАНЕНИЯ ЗВУКА МЕЖДУ ПОМЕЩЕНИЯМИ.

3. ВСЕ ПЕРЕГОРОДКИ ИЗ ГИПСОКАРТОНА СЛЕДУЕТ НАДЛЕЖАЩИМ ОБРАЗОМ РАСКРЕПЛЯТЬ СВЯЗЯМИ.

4. ВСЕ ЛИСТЫ ГИПСОКАРТОНА НАДЛЕЖИТ УСТАНАВЛИВАТЬ ВЕРТИКАЛЬНО, НЕ РАЗРЕЗАЯ. ЕСЛИ УСЛОВИЯ НА СТРОИТЕЛЬНОЙ ПЛОЩАДКЕ КОНФЛИКТУЮТ С УКАЗАННЫМ ВЫШЕ ТРЕБОВАНИЕМ, НЕЗАМЕДЛИТЕЛЬНО ПОСТАВИТЬ В ИЗВЕСТНОСТЬ ПРОЕКТИРОВЩИКА И НЕ ПРИСТУПАТЬ К РАБОТАМ ДО ПОЛУЧЕНИЯ УКАЗАНИЯ И / ИЛИ СОГЛАСОВАНИЯ ДЕТАЛИРОВОЧНЫХ ЧЕРТЕЖЕЙ.

5. В ТУАЛЕТАХ И ВОКРУГ РАКОВИН НА КУХНЯХ ИСПОЛЬЗОВАТЬ ВОДОСТОЙКИЕ ГИПСОКАРТОННЫЕ ПАНЕЛИ.

6. ПРЕДУСМОТРЕТЬ ДВЕРИ ДЛЯ ДОСТУПА К ОБОРУДОВАНИЮ ИЛИ СРЕДСТВАМ УПРАВЛЕНИЯ САНТЕХНИЧЕСКИХ, ЭЛЕКТРИЧЕСКИХ И Т.Д. СЕТЕЙ. ПОЛОЖЕНИЕ И УЗЛЫ СОГЛАСОВЫВАЕТ ПРОЕКТИРОВЩИК.

7. ВСЕ ОГНЕЗАЩИТНЫЕ МАТЕРИАЛЫ НА ПОВЕРХНОСТИ МЕТАЛЛОКОНСТРУКЦИЙ ПОДЛЕЖАТ ЗАМЕНЕ ЗА СЧЕТ ПОДРЯДЧИКА ПРИ ПОВРЕЖДЕНИ ИЛИ OТСУТСТВИИ.

8. ВСЕ ЗАМКИ ДОЛЖНЫ ОТКРЫВАТЬСЯ ГЛАВНЫМ КЛЮЧОМ В СООТВЕТСТВИИ С ТРЕБОВАНИЯМИ К УПРАВЛЕНИЮ ЗДАНИЕМ. СМ. ВЕДОМОСТЬ ДВЕРЕЙ / ФУРНИТУРЫ.

9. ПОДРЯДЧИК ДОЛЖЕН ПО МЕРЕ НЕОБХОДИМОСТИ ПОСТАВЛЯТЬ И МОНТИРОВАТЬ ОГНЕСТОЙКИЙ ПЛИТНЫЙ МАТЕРИАЛ В ПОТОЛКАХ И ПЕРЕГОРОДКАХ ИЛИ В МЕСТАХ, ГДЕ ПРЕДПОЛАГАЕТСЯ УСТАНОВКА НАСТЕННОГО ОБОРУДОВАНИЯ ИЛИ МЕБЕЛИ, ЕСЛИ ДЛЯ ЗАВЕРШЕНИЯ УСТАНОВКИ НЕОБХОДИМА УСТАНОВКА ЭТИХ МАТЕРИАЛОВ.

10. ЛЮБЫЕ ДЕРЕВЯННЫЕ КОНСТРУКЦИИ ДОЛЖНЫ СООТВЕТСТВОВАТЬ ТРЕБОВАНИЯМ LEED

11. ПОДРЯДЧИК ДОЛЖЕН ПРОВЕРИТЬ СУЩЕСТВОВАНИЕ ОТВЕРСТИЙ В Ж/Б КОНСТРУКЦИЙ ДЛЯ САНТЕХНИЧЕСКИХ ИНСТАЛЯЦИЙ. В СЛУЧАЕ ЕСЛИ НУЖНО

НОВОЕ ОТВЕРСТИЕ ПОДРЯДЧИК ДОЛЖЕН СОГЛАСОВАТЬ РЕШЕНИЕ С АВТОРОМ ПРОЕКТА И ГЛ. КОНСТРУКТОРОМ

КООРДИНАЦИЯ. ПРИМЕЧАНИЕ.

1. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРИМЕЧАНИЯ И ОБЩИЕ ДАННЫЕ ПРИВОДЯТСЯ НА ЧЕРТЕЖАХ ИНЖЕНЕРА.

2. НА ЧЕРТЕЖАХ ИНЖЕНЕРА ПРИВОДЯТСЯ ВСЕ СХЕМЫ ПОДКЛЮЧЕНИЯ ВСЕХ ОСВЕТИТЕЛЬНЫХ ПРИБОРОВ, АВАРИЙНОГО ОСВЕЩЕНИЯ И ТАБЛИЧЕК "ВЫХОД", ДАТЧИКОВ ДЫМА, СВЕТОВЫХ АВАРИЙНЫХ СИГНАЛОВ, СИГНАЛИЗАЦИОННЫХ ОПОВЕЩАТЕЛЕЙ, ВЫКЛЮЧАТЕЛЕЙ И СООТВЕТСТВУЮЩИЕ РАБОТЫ. ВЫКЛЮЧАТЕЛИ ДЛЯ СВЕТА И РЕГУЛЯТОРЫ ПОЗАНЫ НА РАБОЧИХ ЧЕРТЕЖАХ ИНТЕРЬЕРНОГО РАЗДЕЛА. ИНТЕРЬЕРНЫЕ ПЛАНЫ ИСПОЛЬЗУЮТСЯ ТОЛЬКО ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПОЛОЖЕНИЯ. ПОДРЯДЧИК ДОЛЖЕН ПРОВЕРИТЬ МОЩНОСТЬ В ВАТТАХ (МАКС.) ВСЕХ ОСВЕТИТЕЛЬНЫХ ПРИБОРОВ И ПРЕДУСМОТРЕТЬ В ЭТОМ МЕСТЕ ДОСТАТОЧНОЕ КОЛИЧЕСТВО ВЫКЛЮЧАТЕЛЕЙ ДЛЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ УКАЗАННЫХ ОСВЕТИТЕЛЬНЫХ ПРИБОРОВ.

3. НА ЧЕРТЕЖАХ ИНЖЕНЕРА ПРИВОДЯТСЯ ВСЕ ПОТОЛОЧНЫЕ ДИФФУЗОРЫ, СХЕМЫ ВОЗДУХОВОДОВ, ТРАНЗИТНЫЕ ВОЗДУХОВОДЫ, ПЛАВКИЕ ПРЕДОХРАНИТЕЛИ, ОГНЕЗАЩИТНЫЕ КЛАПАНЫ И Т.Д. ДИФФУЗОРЫ НА РАБОЧИХ ЧЕРТЕЖАХ ПОКАЗАНЫ ТОЛЬКО С ЦЕЛЬЮ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ИХ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ. ПРИ ПОЯВЛЕНИИ РАЗНОЧТЕНИЙ НА ЧЕРТЕЖАХ ИС И ИНТЕРЬЕРНЫХ ЧЕРТЕЖАХ В ЧАСТИ МЕСТОПОЛОЖЕНИЙ, ДЛЯ ЗОНЫ ИНТЕРЬЕРОВ ПРИМЕНЯЮТСЯ ИНТЕРЬЕРНЫЕ РАБОЧИЕ ЧЕРТЕЖИ.

4. ПОДРЯДЧИК ДОЛЖЕН ПРЕДОСТАВИТЬ СОВМЕЩЕННЫЕ ЧЕРТЕЖИ. Т.Е. ПЛАН ПОЛА, ПЛАН ПОТОЛКА, РАЗВЕРТКИ И УЗЛЫ И НЕОБХОДИМЫЕ ДЕТАЛИРОВОЧНЫЕ ЧЕРТЕЖИ С КООРДИНАЦИЕЙ ВСЕХ РАЗДЕЛОВ, С УКАЗАНИЕМ ПОЛОЖЕНИЙ ЭЛЕМЕНТОВ ПОДВЕСКИ, ОСВЕТИТЕЛЬНЫХ ПРИБОРОВ, АВАРИЙНОГО ОСВЕЩЕНИЯ И ТАБЛИЧЕК "ВЫХОД", КРЕПЛЕНИЙ ОВиК, ПРОСТРАНСТВ ДЛЯ УСТАНОВКИ ШТОР, ПОЖАРНЫХ ЗАСЛОНОК, ДВЕРЕЙ ДОСТУПА, ПОЛОК, ПОДШИВКИ ИЛИ ИНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ ПЛАНАХ ПОЛОВ/ ПОТОЛКОВ, РАЗВЕРТКАХ.

5. ПОЛОЖЕНИЕ ДВЕРЕЙ ДОСТУПА НАДЛЕЖИТ ПРОВЕРИТЬ НА ПЛОЩАДКЕ ДО МОНТАЖА, ЭТИ ПОЛОЖЕНИЯ ДОЛЖЕН СОГЛАСОВАТЬ ПРОЕКТИРОВЩИК.

6. ВЫСОТЫ ПОТОЛКОВ УКАЗАНЫ НА ОТРАЖЕННОМ ПЛАНЕ ПОТОЛКОВ. НЕОБХОДИМО ВЫДЕРЖИВАТЬ ВСЕ ВЫСОТЫ. О ЛЮБЫХ ЗАТРУДНЕНИЯХ В ЧАСТИ ВЫСОТЫ ПРОСИМ ВАС СООБЩАТЬ ПРОЕКТИРОВЩИКУ.

7. ПОДРЯДЧИК НЕСЕТ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА ПРОВЕРКУ СОВМЕСТИМОСТИ ОСВЕТИТЕЛЬНЫХ ПРИБОРОВ С УКАЗАННОЙ ПОТОЛОЧНОЙ СИСТЕМОЙ.

8. ПОДРЯДЧИК ДОЛЖЕН УСТАНОВИТЬ БАЗОВЫЕ ЛАМПЫ ВО ВСЕХ ОСВЕТИТЕЛЬНЫХ ПРИБОРАХ И СМОНТИРОВАТЬ СООТВЕТСТВУЮЩИЕ ЛАМПЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ УКАЗАННЫХ ПРИБОРОВ.

9. ПОДРЯДЧИК ДОЛЖЕН ПРЕДУСМОТРЕТЬ И СМОНТИРОВАТЬ ПРИБОРЫ НЕБОЛЬШОЙ ГЛУБИНЫ, НЕОБХОДИМЫЕ В СООТВЕТСТВИИ С УСЛОВИЯМИ РАБОТЫ ПОСЛЕ ПОЛУЧЕНИЯ СОГЛАСОВАНИЯ ПРОЕКТИРОВЩИКА.

10. ПОДРЯДЧИК ДОЛЖЕН ОБЕСПЕЧИТЬ ВЫРЕЗЫ ДОСТАТОЧНОГО РАЗМЕРА В ЗАПОТОЛОЧНОМ ПРОСТРАНСТВЕ В ПЕРЕГОРОДКАХ, УСТАНАВЛИВАЕМЫХ НА ВСЮ ВЫСОТУ ПОМЕЩЕНИЯ, ДЛЯ ПОСТУПЛЕНИЯ ВЫТЯЖНОГО ВОЗДУХА К СИСТЕМАМ ВЕНТИЛЯЦИИ. ПОСТАВИТЬ И СМОНТИРОВАТЬ ПОЖАРНЫЕ ЗАСЛОНКИ, ТАКИМ ОБРАЗОМ, ЧТОБЫ ОБЕСПЕЧИТЬ НАДЛЕЖАЩУЮ РАБОТУ ПРОТИВОПОЖАРНЫХ СТЕН.

11. СМ. СПРИНКЛЕРНЫЕ ГОЛОВКИ И СООТВЕТСТВУЮЩИЕ РАБОТЫ НА ЧЕРТЕЖАХ ИНЖЕНЕРА. СПРИНКЛЕНЫЕ ГОЛОВКИ НА РАБОЧИХ ЧЕРТЕЖАХ ПОКАЗАНЫ ТОЛЬКО С ЦЕЛЬЮ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ИХ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ. ПРИ ПОЯВЛЕНИИ РАЗНОЧТЕНИЙ НА ЧЕРТЕЖАХ ИС И ИНТЕРЬЕРНЫХ ЧЕРТЕЖАХ В ЧАСТИ МЕСТОПОЛОЖЕНИЙ, ДЛЯ ОБЪЕМА ИНТЕРЬЕРНОЙ ОТДЕЛКИ ПРИМЕНЯЮТСЯ ИНТЕРЬЕРНЫЕ РАБОЧИЕ ЧЕРТЕЖИ.

12. ВСЕ СХЕМЫ ПРОКЛАДКИ И СООТВЕТСТВУЮЩИЕ РАБОТЫ ПРИВОДЯТСЯ НА ЧЕРТЕЖАХ ИНЖЕНЕРА

ОБРАЗЦЫ. ПРИМЕЧАНИЕ.

1. ОБРАЗЦЫ ВСЕХ ОТДЕЛОЧНЫХ МАТЕРИАЛОВ ПЕРЕДАЮТСЯ ПРОЕКТИРОВЩИКУ ДЛЯ СОГЛАСОВАНИЯ:

ВНЕШНЕГО ВИДА

ЦВЕТА

ТЕКСТУРЫ

МЕХАНИЧЕСКИХ СВОЙСТВ

ИНЫХ СВОЙСТВ

К НЕОБХОДИМЫМ ОБРАЗЦАМ ПОМИМО ПРОЧЕГО ОТНОСЯТСЯ:

КАЖДЫЙ ТИП ОТДЕЛОЧНОГО МАТЕРИАЛА ДЛЯ ПОЛА (1М X 1М)

КАЖДЫЙ ТИП ОТДЕЛОЧНОГО МАТЕРИАЛА ДЛЯ СТЕН (1М X 1М)

- В ОСОБЕННОСТИ ОБРАЗЦЫ КРАСКИ ДЛЯ ГИПСОКАРТОНА, КОТОРЫЕ ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ НА ЛИСТАХ ГИПСОКАРТОНА РАЗМЕРОМ 0.6М X 0.6М.

КАЖДЫЙ ТИП ОТДЕЛОЧНОГО МАТЕРИАЛА ДЛЯ ПОТОЛКОВ (1М X 1М)

ОБЛИЦОВОЧНЫЙ МАТЕРИАЛ (1Мx1М)

СКОБЯНЫЕ ИЗДЕЛИЯ (1 ШТ. С ПОСТАВЩИКА)

САНИТАРНЫЕ ПРИБОРЫ (1 ШТ. С ПОСТАВЩИКА)

ПРИНАДЛЕЖНОСТИ ДЛЯ ТУАЛЕТНОЙ КОМНАТЫ (1 ШТ. С ПОСТАВЩИКА)

ТРАПЫ, ВЫПУСКНЫЕ ОТВЕРСТИЯ, КРЫШКИ (1 ШТ. С ПОСТАВЩИКА)

ПОТОЛОЧНЫЕ ПРИНАДЛЕЖНОСТИ (НАЩЕЛЬНИК, СМОТРОВОЙ ЛЮК И Т.Д.)

ВСЕ ВИДИМЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ (1 ШТ. С ПОСТАВЩИКА)

ПОДРЯДЧИК ДОЛЖЕН ПЕРЕДАТЬ ТРИ ИДЕНТИЧНЫХ ОБРАЗЦА КАЖДОГО ЭЛЕМЕНТА НА РАССМОТРЕНИЕ. ПОМИМО ЭТОГО ПОДРЯДЧИК ДОЛЖЕН ПЕРЕДАТЬ ИСЧЕРПЫВАЮЩЕЕ КОЛИЧЕСТВО ОБРАЗЦОВ В СЛУЧАЕ, ЕСЛИ СТЕПЕНЬ МАРКИРОВКИ ИЛИ ЦВЕТ НЕВОЗМОЖНО ВЫБРАТЬ НА ОСНОВАНИИ ОДНОГО ОБРАЗЦА. ИСЧЕРПЫВАЮЩЕЕ КОЛИЧЕСТВО ОБРАЗЦОВ БУДЕТ РАССМАТРИВАТЬСЯ КАК ОДИН ОБРАЗЕЦ.

2. НА КАЖДОМ ОБРАЗЦЕ ДОЛЖНА БЫТЬ ТАБЛИЧКА С УКАЗАНИЕМ:

- НАЗВАНИЯ ПРОЕКТА

- НАЗВАНИЯ ПОДРЯДЧИКА ИЛИ ПОСТАВЩИКА, ЕСЛИ УМЕСТНО

- МАТЕРИАЛА ПРЕДСТАВЛЕННОГО ОБОРУДОВАНИЯ

- МЕСТА ПРОИСХОЖДЕНИЯ

- НАЗВАНИЯ ИЗГОТОВИТЕЛЯ И МАРКИ (ПРИ НАЛИЧИИ)

- МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ В ПРОЕКТЕ (С УКАЗАНИЕМ СООРУЖЕНИЯ И НОМЕРА ДОГОВОРА)

- РАЗДЕЛА ТЕХНИЧЕСКИХ ХАРАКТЕРИСТИК И НОМЕРА ПАРАГРАФА

- СРОКА ПЕРЕДАЧИ

- ЛЮБОЙ ДРУГОЙ ИНФОРМАЦИИ, НЕОБХОДИМОЙ ДЛЯ ПОЛНОГО ОПИСАНИЯ ЭЛЕМЕНТА.

ОТДЕЛКА. ПРИМЕЧАНИЯ.

1. ВСЕ СТЕНЫ ДОЛЖНЫ БЫТЬ НАДЛЕЖАЩИМ ОБРАЗОМ ПОДГОТОВЛЕНЫ (ОШПАКЛЕВАНЫ, ОТШЛИФОВАНЫ И Т.Д.) ПОД ПОКРАСКУ И / ИЛИ ПОКЛЕЙКУ ТКАНИ В СООТВЕТСТВИИ С ПЛАНОМ ОТДЕЛКИ И ИНСТРУКЦИЯМИ ИЗГОТОВИТЕЛЯ.

2. ВСЕ КРАСКИ ДОЛЖНЫ НАНОСИТЬСЯ В СООТВЕТСТВИИ С ИНСТРУКЦИЕЙ ИЗГОТОВИТЕЛЯ ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕННОЙ ПОВЕРХНОСТИ.

3. ВСЕ ПОВЕРХНОСТИ ПОД ПОКРАСКУ НАДЛЕЖИТ ПОКРЫТЬ (1) ГРУНТОВОЧНЫМ СЛОЕМ (2) ФИНИШНЫМИ СЛОЯМИ КРАСКИ, ИТОГО (3) СЛОЯМИ.

4. В МЕСТАХ, ГДЕ ПОКРЫТИЕ ПОЛА ВЫПОЛНЯЕТСЯ ИЗ ГРАНИТА ИЛИ МРАМОРА, В ОБЯЗАННОСТИ ПОДРЯДЧИКА ВХОДИТ ПРЕДУСМОТРЕТЬ/ПРИМЕНИТЬ ГЕРМЕТИК СОГЛАСНО УКАЗАНИЮ ИЛИ РЕКОМЕНДАЦИИ ПОСТАВЩИКА, ЧТОБЫ ОБЕСПЕЧИТЬ ЧИСТОЕ, ДОЛГОВЕЧНОЕ ПОКРЫТИЕ.

5. ПОПЕРЕЧНЫЕ ШВЫ, ПОЯВЛЯЮЩИЕСЯ В СВЯЗИ С ДЛИНОЙ МАТЕРИАЛА В РУЛОНЕ, РАСПОЛАГАЮТСЯ ТАКИМ ОБРАЗОМ, ЧТОБЫ НЕ ДОПУСТИТЬ ИХ ПОЯВЛЕНИЯ В ВИДНЫХ МЕСТАХ ВОЗЛЕ ДВЕРЕЙ ИЛИ У ВХОДОВ В ПОМЕЩЕНИЯ ПЕРПЕНДИКУЛЯРНО ДВЕРЯМ ИЛИ ВХОДАМ. ШВЫ ПАРАЛЛЕЛЬНЫЕ ДВЕРИ СЛЕДУЕТ РАСПОЛАГАТЬ ПРЯМО ПОД ДВЕРЬЮ. ПОДРЯДЧИК ДОЛЖЕН ПЕРЕДАТЬ ПРОЕКТИРОВЩИКУ НА РАССМОТРЕНИЕ СХЕМУ ШВОВ.

6. ШВЫ НАДЛЕЖИТ ПОДГОТАВЛИВАТЬ И СОЕДИНЯТЬ В СООТВЕТСТВИИ С ИНСТРУКЦИЕЙ ИЗГОТОВИТЕЛЯ.

7. ВСЕ СТОЛЯРНЫЕ И "AGRIFIBER" ПРОДУКТЫ НЕ ДОЛЖНЫ СОДЕРЖАТЬ КАРБАМИДО-ФОРМАЛЬДЕГИДНЫЕ СМОЛЫ.

8. ВСЕ КЛЕЯЩИЕ И УПЛОТНЯЮЩИЕ ВИЩЕСТВА ДОЛЖНЫ СООТВЕТСТВОВАТЬ МАКСИМАЛЬНО ДОЗВОЛЕННЫЙ "VOC" УРОВЕНЬ ТРЕБОВАНИЙ.

9. ВСЕ МАТЕРИАЛЫ ДОЛЖНЫ СООТВЕТСВОВАТЬ LEED ТРЕБОВАНИЯМ, ВКЛЮЧАЯ "VOC" УРОВEНЬ ТРЕБОВАНИЙ

Проект бизнес центра | Архитектура, дизайн и брендинг

 

Автор: Ольга Ладыгина
Фотографии и визуализации: проекты студии DeViz
2012 © Copyright DeViz

Проект бизнес центра. Архитектура и дизайн

В наше время рынок движется от строительства зданий-«икон» к функциональности и удобству, ведь цель офисного комплекса не в том, чтобы привлекать внимание туристов, но в том, чтобы притягивать арендаторов. Следовательно, в области проектирования бизнес-центров налицо смещение фокуса внимания с того, как выглядит здание, на то, как оно функционирует. БЦ, в который можно вписать практически любой проект офиса, вряд ли останется без клиентов.

 

Сегодня необходима адаптивность пространства. Организации-арендаторы рассматриваются как изменяемые живые организмы, компании становятся все более и более гибкими, они ищут здания с трансформируемыми площадями, соответственно от бизнес-центра помимо доступности и эффективности тоже требуется гибкость; в результате, для того, чтобы можно было получить максимальную прибыль от проекта, девелоперу необходим точный расчет.

 

Проектируя пространство современного бизнес-центра, архитектор должен учитывать эту потребность современного арендатора в гибкости, поэтому один из последних трендов в дизайне интерьера – изменяемое пространство, ведь все должно быть адаптировано под нужды арендатора, чтобы в зависимости от них, пространство можно было так или иначе трансформировать. К тому же необходимо помнить, что компании могут сменяться, и их требования к офисному интерьеру могут быть различными, а значит, им будет подходить различный тип помещений. Итак, одно из важных условий проектирования БЦ – здание должно позволить каждой компании показать свое лицо.

 

При этом проектировщику необходимо учитывать тот факт, что инвесторы не склонны терять площади впустую, а потому пространство БЦ должно быть сформировано таким образом, чтобы приносить максимальную отдачу; здесь очень важно продумать, каким именно образом делить его на офисы.

 

Таким образом, новый тип пространства в офисном комплексе изрядно отличается от прежнего – тот факт, что теперь среда моделируется максимально в соответствии с требованиями заказчика, накладывает на проекты определенный отпечаток. При этом по-прежнему в силе остаются стандартные требования – так, общественные зоны (ресепшн, санузлы и пр.) должны быть доступны и удобно расположены. Сейчас, как никогда, важно внимание к деталям, ведь, как известно, «дьявол кроется в мелочах». Дизайн может быть простым, но он обязан быть привлекательным, элегантным и проработанным до последнего элемента.

 

И еще один принципиальный момент  – если бизнес-центр строится в городе со своим «лицом», важно вписать его в контент мегаполиса, ведь иначе он может производить неблагоприятное впечатление на потенциальных арендаторов.

 

Бренд бизнес центра и прибыльность

Бренд БЦ формируется на основе многих составляющих. Сюда входит и местоположение здания, его инфраструктура, окружение; и образ, который создает его внешний вид, интерьерный дизайн и архитектура; и арендаторы, снимающие там помещения; и управляющая компания, и многое другое. По сути, в формировании конкретного бренда участвует имидж всех компаний, которые принимали участие в создании и развитии бизнес-центра. Кроме того, бренд не существует в отрыве от девелопера – чем известнее девелопер, чем выше его активность, тем выше узнаваемость здания, что, безусловно, отражается на его цене. Кстати, по статистике порядка 30% арендаторов признают, что готовы доплачивать около 5% к стоимости здания с известным девелопером.

 

Нужно понимать, что восприятие объекта формируется еще до того, как он построен, и очень важно по возможности контролировать этот процесс. С учетом высокой конкурентности рынка вопрос брендирования становится особенно актуальным – ведь узнаваемость объекта напрямую влияет на его посещаемость. Здесь хороши все средства – яркая концепция бизнес-центра, продуманный единый образ, даже имя архитектора, которым могут «торговать» девелоперы, делающие ставку на знаменитость.

 

При всем том необходимо отдавать себе отчет в том, что недостаточно, единожды продумав, спроектировав, построив и запустив БЦ почивать на лаврах все оставшиеся годы. Каждые 6-7 лет тенденции, некогда бывшие актуальными, устаревают, так что объекту неизбежно рано или поздно потребуется ребрендинг. В зависимости от того, насколько успешной и проработанной будет первоначальная концепция центра, будут зависеть объемы вложений в ее обновление, что опять же возвращает нас к необходимости серьезно отнестись к теме брендирования на самых ранних этапах его реализации. И если вам удастся учесть все эти моменты и создать именно такой бизнес-центр, какой вы задумали, арендаторы выстроятся в очередь, желая снять в нем помещение, и вы с полным правом сможете назвать свой объект удачным.

Проектирование бизнес-центров, проектирование небольших или крупных бизнес-центров в Московской области

Компания IRPROEKT осуществляет проектирование бизнес-центров. Заказчикам предлагаются типовые и нестандартные решения. Постройки различаются стилистикой, габаритами, функционалом, эксплуатационными качествами.

Возможно проектирование небольших бизнес-центров и габаритных объектов.

Преимущества нашей компании — решать задачи комплексно

Утверждение
архитектурно-градостроительного
облика

Проработка потенциала
земельного участка или
объекта реконструкции

Проектирование всех
стадий, разделов,
любой сложности

Согласования и
утверждение в ИСОГД

Получение разрешения
на строительство

Этапы проектирования бизнес-центра

Проектирование бизнес-центра — сложный многостадийный процесс, требующий от инженеров учета необходимости:

  • соблюсти все строительные нормы и правила, касающиеся инженерного обеспечения, конструктива и архитектуры;
  • обеспечить энергоэффективность объекта;
  • возвести объект, привлекающий большое количество арендаторов;
  • принять во внимание особенности целевой аудитории;
  • позаботиться об удобстве эксплуатации всех функциональных зон здания;
  • соблюсти санитарные нормы и требования по пожарной безопасности;
  • обеспечить эффективность рабочих процессов;
  • сделать проект с учетом пожеланий заказчика.

Проектирование бизнес-центров включает в себя следующие этапы.

  1. Разработка концептуального предложения и архитектурного образа для проекта бизнес-центра.
  2. Разработка проектных решений.
  3. Экспертиза проекта.
  4. Создание рабочей документации.

Работаем в соответствии с постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 (ред. от 21.04.2018) «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»

Особенности разработки концептуального предложения и архитектурного образа для проекта бизнес-центра

Разработка архитектурной концепции для проекта бизнес-центра начинается со сбора данных. Инженерам нужна информация об особенностях территории участка, транспортной доступности будущего коммерческого объекта, а также о наличии/отсутствии возможных ограничений. Эти данные лягут в основу проекта небольшого или крупного бизнес-центра.

Далее специалисты:

  • определят плюсы и минусы участка;
  • опишут его особенности;
  • разработают наиболее выигрышный дизайн здания;
  • определят особенности его конструкций;
  • выберут подходящие материалы.

Готовая документация по архитектурному образу для проекта бизнес-центра содержит информацию, касающуюся:

  • особенностей архитектурной стилистики будущего коммерческого объекта;
  • габаритов сооружения;
  • количества этажей;
  • особенностей планировки;
  • требований к бизнес-центру;
  • его расположения на участке;
  • мероприятий по благоустройству территории;
  • внешнего облика объекта.

В состав документации входят чертежи, схемы, планы, разрезы, а также 3D-визуализация.

Разработка архитектурного образа для проекта бизнес-центра также может включать в себя маркетинговый анализ. Он направлен на выбор способов:

  • привлечения инвестиций;
  • повышения продаж;
  • привлечения покупателей.

Иные важные особенности проектирования бизнес-центров в Московской области

При проектировании бизнес-центров специалисты уделяют особое внимание:

  • дизайну коммерческого объекта;
  • планировке и функциональности комплекса;
  • инженерному обеспечению;
  • инфраструктуре территории.

Дизайн бизнес-центра

Разрабатывается по индивидуальному заказу и подстраивается под функциональные потребности комплекса. Главное правило — современный бизнес-центр должен сохранять индивидуальность во многих аспектах и при этом удовлетворять потребности арендаторов различных категорий.

Планировка и функциональность бизнес-центра

При проектировании бизнес-центра важно:

  • четко распределить функциональные зоны с учетов принципов организации потоков посетителей и персонала;
  • выбрать типы планировки (открытая, кабинетная или комбинированная) для всех этажей делового центра;
  • позаботиться о наличии помещений и конструкций различных групп.

К последним относятся:

  • кабинеты руководителей и сотрудников компаний;
  • комнаты обслуживающего персонала;
  • санузлы;
  • помещения для заведений общепита;
  • лифты;
  • лестницы;
  • эскалаторы;
  • помещения для размещения оборудования;
  • выставочные площадки;
  • конференц-залы;
  • и т. д.

Инженерно-техническое обеспечение бизнес-центра

Проектирование инженерно-технического обеспечения бизнес-центра направлено на достижение при минимальных затратах максимально эффективной работы систем:

  • отопления;
  • горячего и холодного водоснабжения;
  • вентиляции и кондиционирования;
  • освещения;
  • связи;
  • электроснабжения;
  • газоснабжения;
  • охранной и пожарной сигнализации;
  • оповещения;
  • пожаротушения;
  • автоматизации и диспетчеризации;
  • видеонаблюдения.

Разработка проекта инфраструктуры территории

Планируемый к возведению бизнес-центр важно не только эффектно вписать в окружающий ландшафт. Необходимо также оборудовать территорию такими объектами инфраструктуры, как:

  • паркинги;
  • кафе;
  • заведения для отдыха персонала и посетителей;
  • остановки для общественного и корпоративного транспорта.

Почему клиенту выгодно заказать проект бизнес-центра у нас?

  • Квалифицированный подход. Разработкупроектных решений осуществляют опытные специалисты. Документация подготавливается посредством систем автоматического проектирования. Это исключает человеческий фактор, позволяет реализовать сложные концепции.
  • Всестороннюю поддержку. Сотрудники компании ответят на все вопросы клиента. Они расскажут о регламенте передачи бизнес-центра в эксплуатацию, помогут с подготовкой технического задания.
  • Беспрепятственное прохождение экспертизы. Проект бизнес-центра не вызовет вопросов у экспертов, чертежи разрабатываются согласно действующим нормативам.
  • Строгое соблюдение сроков. Проектнаядокументация передается в назначенный день. Материал находится на бумажном и электронном носителе.

Для связи с сотрудниками IRPROEKT можно воспользоваться телефоном или электронной формой.

Порядок оказания услуг

Стоимость проекта бизнес-центра в Московской области

Стоимость подготовки проекта определяется индивидуально. Она зависит от следующих факторов.

  • Сроки, отведенные на проведение проектных работ.
  • Наличие особых пожеланий, касающихся эстетики и функционала комплекса.
  • Габариты объекта.
  • Специфика грунта.

Узнать ориентировочную цену проекта можно у менеджеров IRPROEKT.

Наши работы

Посмотрите на работы компании IR-Proekt

Заявка на консультацию по проектированию бизнес-центра

Оставте свои данные и мы свяжемся с Вами в ближайшее время!

Анализ объема допустимой застройки за 1 рабочий день Гарантия получения разрешения на строительство по договору

Градостроительство - Проект бизнес-центра "Панорама"

Андрей Ануфриевич Дубенский был отправлен в Сибирь на службу к енисейскому воеводе Я. И. Хрипунову. Во главе отряда казаков послан для изыскания места под острог для защиты с юга подступов к Енисейску. В 1628 году основан острог Красный Яр (на стрелке левого берега Енисея при впадении реки Кача). Острог уместился на пятачке земли, занимаемой ныне Большим концертным залом и площадью.

Сооружаемые с 1980-82 годов здания бизнес-центра являются составной частью архитектурного ансамбля, формирующегося на Стрелке при впадении реки Кача в Енисей. Объекты этого градостроительного ансамбля размещаются в самой древней части города, где 378 лет назад был заложен Красноярский острог. искусств по ул. Ленина и дворец пионеров и школьников на левом берегу устья Кача.

Ансамбль включает: Большой концертный зал, Культурно-исторический центр ( бывший филиал музея В. И. Ленина), Гостиный двор (памятник архитектуры начала ХIХ века), жилой девятиэтажный дом, общественно-деловой центр «Метрополь», бизнес-центр «Панорама». В пространственную среду общественного центра на стрелке входит также институт

Занимая узловое положение в общегородской планировочной структуре, архитектурный ансамбль Стрелки имеет достаточно удобные связи с любым районом Красноярска.
Бизнес-центр «Панорама» на Стрелке в г. Красноярске представляет собой сложный объем, состоящий из пятиэтажной стилобатной части, двух высотных блоков и двух подземных паркингов.

 Принято условное разделение бизнес-центра на три блока. В одном из блоков предусматривается размещение торговых, складских, технических помещений. В другом блоке (28 этажей) запроектирован бизнес-центр с офисными помещениями, комнатами для переговоров, вспомогательными и техническими помещениями. 
   Еще один блок  функционально разделен на 2 части: ресторанно-развлекательный комплекс, занимающий 5 этажей, и высотный (38 этажей) блок гостиницы, где разместятся 510 гостиничных номеров на 860 проживающих. На трех верхних этажах расположены трехуровневые апартаменты.
Будут в «Панораме» фитнес и SPA-центры, бассейн с душевыми, тренажерные залы, а также конференц-центр с большим и малыми конференц-залами.
    Немаловажной частью комплекса являются подземные автостоянки, прилегающие к зданию со стороны ул. Ленина и Мира. На нескольких уровнях разместится сразу 1020 парковочных мест.

Проект наружного освещения Бизнес-центра Монблан

Компания Тринова реализовала проект наружного освещения Бизнес-центра "Монблан". Заказчик проекта - Холдинг "Финстрой".
Выполненные работы:

  • Проект наружного освещения
  • Электромонтажные работы
  • Поставка осветительных приборов
  • Проектирование и настройка системы управления освещением

Здание, расположенное в центральной части города, на примыкающей к центральному проспекту улице, визуально разделено на 2 объема – 9-ти и 4-х этажный корпус. Бизнес-центр является как архитектурной, так функциональной доминантой района, но в то же время гармонирует с окружающей застройкой 4-6 этажных домов.
Фасады 9-ти этажного корпуса, которые просматриваются и из центра города, и из жилых массивов, расположенных на возвышении, равномерно залиты светом прожекторов, при этом уровень освещенности и цветность освещения гармонируют с подсветкой соседних зданий. Зона сплошного остекления выявлена ниспадающим «световым дождем» хаотичных вертикалей, также подчеркивающих высотность корпуса.
Архитектурные решения автора здания наиболее полно подчеркнуты в ночное время на фасаде 4-х этажного корпуса: горизонтали межэтажных козырьков выявляют декоративные накладные светильники, а авангардный рисунок ломаных световых диагоналей преображает «стандартное» здание в арт-объект, который не потеряется в городской суматохе.
Ночной режим освещения, когда район погружается в сон, предусматривает только подсветку контуров кровли обоих корпусов светодиодными линейными светильниками холодно-белого света, что визуально объединяет здание, проявляет его цельность при просмотре из центра города, но не создает дискомфорта для жителей ближайших домов.
При всей «декоративности» освещения, не была забыта и функциональность – яркое заливающее освещение цокольного этажа встретит всех гостей бизнес-центра и создаст комфортную и безопасную обстановку для арендаторов.
Интеллектуальная система управления освещением здания, имеющая несколько режимов включения, позволит разумно расходовать электроэнергию, даже при том, что мощность всей осветительной установки составляет всего 10 кВт.

Прожекторы наружного освещения Lightstream, светильники наружного освещения RZB Mondana, Energo 140, светодиодные светильники наружного освещения T-TUBE. Поставка светильников для общественных зон: встроенные светильники TRILUX Inperla, Liventy

10 фактов о проектировании бизнес-центров

И здесь на первый план выходит соответствие здания постоянно меняющимся требованиям участников рынка к организации рабочего пространства, а также его обеспеченность важными инфраструктурными объектами  и инженерным оснащением. Все это является ключевыми условиями успешного функционирования и дальнейшей эксплуатации объекта, повышающими его конкурентоспособность. Кроме того, главное правило в сфере real estate, гласящее «location, location, location», никто не отменял, поэтому тщательный выбор площадки под строительство бизнес-центра должен быть максимально просчитанным с точки зрения его окружения и транспортной доступности. Такой подход поможет избежать возможных рисков. Видовые характеристики тоже  играют не последнюю роль при выборе арендаторами офисных зданий, особенно тех, кто руководствуется соображениями престижа. В городе это может быть вид на историческую часть или Сити, за его пределами – вид на природу.

В целом, лучших представителей этого коммерческого «сообщества» вполне можно назвать мини-городами, обладающих всеми необходимыми условиями для качественного ведения бизнеса. В целях соответствия бизнес-центра мировым трендам по организации офисных помещений необходимо учесть целый ряд критериев.


1.    Концепция. Ввиду того, что офисное здание – это, прежде всего, b2b-сегмент с определенной целевой аудиторией, то подходить к его реализации следует с позиции бизнес-стратегий. Поэтому проектирование современного бизнес-центра, максимально отвечающего последним тенденциям и запросам, предполагает создание качественной концепции, которая должная учитывать специфику объекта и перспективы его дальнейшего функционирования. Правильно составленная концепция напрямую будет влиять на его востребованность арендаторами и будущими собственниками площадей, удобство его эксплуатации и, следовательно, – на  экономические показатели, включая срок окупаемости.

2.    Генеральный проектировщик. Подготовительный этап, предусматривающий разработку концепции, формирование бюджета и оценку рисков, предполагает совместную работу профессиональных консультантов в сфере недвижимости, экономистов, а также специалистов из управляющей компании. Однако, сведением всех данных в единый документ – задание на проектирование – должен заниматься генпроектирощик. В его функции входит комплексная разработка проектно-сметной документации, обеспечение высокого технико-экономического уровня проектируемых объектов, а также надзор за реализацией проекта. Отказ от сложных, многоуровневых систем взаимодействия заказчика с подрядчиками положительно скажется на качестве возводимого объекта. Как правило, такая организация, специализирующаяся на выполнении работ полного цикла, имеет в своем штате соответствующих специалистов и обладает хорошим опытом.

3.    Современная архитектура. Качество архитектуры во многом определяет жизнеспособность проекта, влияя, среди прочего, на сроки его наполнения арендаторами. Экстерьер бизнес-центра, по сути, является его визитной карточкой, так как визуальное восприятие формирует мнение посетителей о статусе и классе объекта. При этом следует учитывать, что внешний вид здания должен нравиться как можно большему числу людей, поэтому предпочтительна универсальная архитектура, слегка усредненная без wow-эффекта – приятная и качественная, как деловой костюм. Другое дело, если компания строит для себя отдельную штаб-квартиру, через архитектуру которой она может проецировать обществу свои ценности и цели.

4.    Ландшафт. Внешний вид здания, его структура не в последнюю очередь зависит от размеров и формы участка. В связи с этим следует внимательно отнестись к выполнению проектного раздела генерального плана земельного участка, в рамках которого важно основательно продумать организацию паркинга (наземный или подземный), оценить возможность размещения разворотных  площадок и погрузочно-разгрузочных мест (при наличии в качестве инфраструктурных объектов ресторанов или кафе).

5.    Планировка. Методика проектирования бизнес-центра предполагает продумывание сначала внутренних пространств, и только затем фасадных решений. При проектировании помещений важно учитывать потребности различных типов бизнеса, а также предусматривать возможность перепланировки помещений и изменения предназначения отдельных зон. В зависимости от класса и масштаба бизнес-центра в проект закладывается разное количество входов, лифтовых групп; меняется и процентное соотношение общей площади к полезной, которое может составлять до 15-20%. Также предусматривается количество и размеры конференц-залов. Проводится и трафик-анализ, особенно для того, чтобы правильно спроектировать размер холлов, оценить нагрузки на лифты и турникеты, а также на эвакуационные пути.

6.    Фасады. Сейчас в мире очень популярны энергосберегающие – «зеленые» – технологии, поэтому многие, особенно западные, компании при выборе офиса обращают внимание на наличие экологических сертификатов. Несмотря на то, что стоимость проектирования такого здания выйдет немного дороже, применяемые в оснащении здания технологии позволят в разы снизить уровень энергопотребления. Для этого, среди прочего, применяются двойные фасады, когда между двумя фасадными контурами образуется «буферная» зона, по которой циркулирует воздух. Немаловажно при проектировании здания, и фасадов в том числе, учитывать вопрос эксплуатации. Архитектурные формы и материалы не должны создавать проблем для мытья окон и самих фасадов.

7.    Инфраструктура. Как уже было сказано, современный бизнес-центр – это небольшой город со всем необходимым для комфортной работы. Помимо, собственно, кабинетов, в здании должны быть помещения, предназначенные для удовлетворения бизнес-задач арендаторов и собственников. К этой категории относятся переговорные и конференц-залы. Следующим не менее важным фактором для успешного БЦ является наличие кафе и ресторанов; некоторые более статусные объекты располагают фитнес-центрами, отделениями банков и проч. , однако такие возможности закладываются еще на этапе проектирования объекта и анализа целесообразности (методология расчета общепринята и активно применяется и в российских условиях).

8.    Проектирование инженерных сетей и коммуникаций. Процесс проектирования и строительства офисного центра достаточно растянут во времени, поэтому зданию важно сохранить свою актуальность. Это касается как сегмента рынка, так и размера лота. Поэтому пространство офиса и его инженерная подготовка должны максимально подходить под запросы практически любой компании. Например, исходя из того, что IT-компании оснащают офисы тяжелым серверным оборудованием, либо общая нагрузка на перекрытия должна соответствовать таким требованиям, либо необходимо запроектировать отдельные площади, способные выдержать нагрузку до 1500 кг/кв. м. Вследствие этого соответствующим образом должны быть рассчитаны инженерные системы, и прежде всего – круглогодичное обеспечение холодоснабжения серверных, а также их бесперебойное энергопитание. Помимо общепринятых базовых инженерных систем (кондиционирование, воздухоподготовка) сейчас внедряются и более усовершенствованные варианты, например, холодные потолки. Такая система дороже в установке и проектировании, чем система кондиционирования, но позволяет создать более комфортный микроклимат в офисах и ускорить процесс заполняемости здания. Передовые системы, при прочих равных, позволяют существенно уменьшить количество вакантных площадей.

9.    Материалы. Существует две группы помещений в офисном здании. Первую формируют места общего пользования (лобби, лестницы, лифтовые холлы, коридоры). Главное предъявляемое к ним требование – высокая эксплуатационная стойкость используемых материалов, которые должны как можно дольше служить без потери своих характеристик и внешнего вида. Другое требование – эстетика: если, например, это «представительский класс», то и отделка должна быть с использованием добротных материалов, подчеркивающих роскошь и функциональность. Вторую группу формируют собственно офисные пространства. Материалы, применяемые в отделке рабочих зон, также должны иметь хороший запас прочности и быть приятны внешне. Кроме того, важным фактором является акустический комфорт, создаваемый благодаря способности отдельных материалов глушить звук. Для этого используют особые материалы на потолке и на полу, а также шумопоглощающие экраны. Особым спросом сейчас пользуются модульные напольные покрытия, не требующие полной замены в случае износа отдельного фрагмента; как и модульные потолки, они обеспечивают удобный доступ к коммуникациям.

10.    Освещение. В отличие от интерьерных решений для жилых пространств, в первую очередь, здесь важна экономичность. С этой целью, как правило, устанавливаются энергосберегающие лампы (люминесцентные либо LED). Поскольку работа в офисе в большинстве случаев связана с работой за компьютером, следует использовать современные светильники, сконструированные по системе «антиблик», – это положительно отражается на работоспособности служащих. Важным критерием хорошего офисного интерьера является возможность регулирования освещения как в зависимости от ситуации, так и под нужды конкретных людей: например, сотрудники, сидящие у окна, могут приглушить или вовсе выключить искусственное освещение, а коллеги, сидящие в глубине помещения, напротив, добавить яркости.

Материал подготовил Юлий Борисов, соучредитель архитектурного бюро UNK project.

Центр Бизнеса и Жизни | Журнал Architect

Описание проекта

Здание не спроектировано как закрытое, но спроектировано с учетом архитектурного проекта, который позволит максимально использовать участие извне за счет размещения и размещения торговых единиц в разных направлениях в пределах городской структуры, в которой они расположены. 15 магазинов были отделены друг от друга блоками по два, образуя охотничье угодье глубиной 3 метра, что придало новую архитектурную идентичность окружающей среде городской жизни.

Вместо того, чтобы быть одним магазином, фрагментированная геометрия делает каждый магазин более плодородным для города.

Этот внутренний двор, который определяет полуоткрытое пространство, создаст новый городской маршрут, по которому пользователи, находящиеся поблизости, могут приходить и уходить.
Офисный этаж создает полуоткрытое пространство под ним, покрывая нижние магазины и дворы и улучшая восприятие пространства. Стальные колонны, которые добавляют эстетической ценности зданию с различными отверстиями, через которые проходят офисные этажи, возвышаются над навесной стеной цокольного этажа.

Транспортные средства для подземного паркинга Муаммер Аксой сможет подъехать к зданию по этой улице с въездным транспортом. В пространство под офисным блоком можно попасть с 3-х сторон. В то время как город населен, 15 магазинов относятся к этому городскому образу жизни по мере его развития, например, к регулярной неровности неровностей улиц, которые формируются в разных направлениях, а не к правильной геометрии пояса.
Пожарная лестница, которая должна быть расположена в конце офисного блока из-за удаленности от огня, подвешена тросами во двор и выходит через угловой магазин.Таким образом, считается, что это добавляет шарма структуре в художественной эстетике, которая добавляет ценность пространству.
Когда этажи классического здания были помещены друг на друга и был построен торговый пассаж, магазины сформировали свой собственный язык с другой геометрией, и этот движущийся язык внизу контрастировал с монолитной структурой офиса. блокировать. Таким образом, единообразие офисного блока усиливает акцент на геометрии движущейся станции под ним.
Конференц-зал находится этажом ниже двора. Курсы были организованы в виде двух этажей с общими помещениями для лестниц и лифтов для доступа в офисный блок.

Бизнес-центр

Page | Смешанное использование | LEED ND

завершено
Цветность

3001 Chouteau Avenue, Сент-Луис, Миссури, США

Узнать больше
завершено
UCBC

Urban Chestnut Grove Brewery and Bierhall, Manchester Avenue, Сент-Луис, Миссури, США

Узнать больше
текущий
2351 Рынок

2351 Market Street, Сент-Луис, Миссури, США

Узнать больше
текущий
Бизнес-парк Ривер Сити

Carondelet, Сент-Луис, Миссури, США

Узнать больше
завершено
CSTK

420 Carrie Avenue, Сент-Луис, Миссури, США

Узнать больше
завершено
Перекресток Шуто

2319 Chouteau Avenue, Сент-Луис, Миссури, США

Узнать больше
завершено
8455 Мэриленд

8451 Maryland Avenue, Клейтон, Миссури, США

Узнать больше
завершено
Джефферсон Коммонс

1601 S Jefferson Ave, Сент-Луис, Миссури, США

Узнать больше
текущий
г.
Бизнес-центр Луи

8000 Hall Street, Сент-Луис, Миссури, США

Узнать больше
завершено
8840 ПЕРШАЛ

8840 Pershall Road, Хейзелвуд, Миссури, США

Узнать больше
завершено
Грин Парк Бродвей

840 East Taylor Avenue, Сент-Луис, Миссури, США

Узнать больше
завершено
Page Бизнес-центр

8601 Page Avenue, Оверленд, Миссури, США

Узнать больше

Культурно-деловой центр TV Tower

Описание

В проекте предлагается создать культурно-деловой центр, который будет интегрирован в существующую башню, как яркая и выразительная образная составляющая.

В состав комплекса входят:
1. Музейно-выставочный центр
2. Конференц-зал
3. Администрация комплекса
4. Офисный центр
5. Ресторанно-смотровая площадка

Общая площадь - 159 400 кв.м.
Цельность и образно законченная композиция и издалека достигается за счет создания высотного офисного здания, дополненного частично модернизированной телебашней. Оболочка новостройки идет структурным покрытием, например, вуалью, закрывающей весь центр.Под навесом расположены входы, выставочные и музейные павильоны, открытые выставочные пространства и зоны отдыха, защищенные от дождя и имеющие естественное освещение через световые люки в «пелену».
Отдельный выпуск - реконструкция самой башни, авторам за яркую фасонную деталь. Концепцией предлагается доработка основы в соответствии с проектом и его интеграция в логистический и офисный центр, с размещением в его администрации комплекса. Ствол самой башни представляет собой вертикальное коммуникационное пространство с ограниченной пропускной способностью, поэтому нет смысла использовать его во благо офисного центра.Но для создания на высоте 220 метров ресторана и смотровой площадки этого достаточно. Так же у башни от оригинального проекта сохранился шпиль.
На первом этаже офисного здания расположен информационный центр, на верхних уровнях расположены 2 благоустроенные зоны отдыха, помимо расположенных на крыше комплекса эксплуатируемых.
Объемно-планировочные решения музейных и выставочных павильонов для создания мобильного пространства, адаптирующегося к той или иной экспозиции. Или даже работать, если есть необходимость переоборудовать часть торгового центра или даже офисов.
Открытое выставочное пространство, предназначенное для размещения крупногабаритной техники и массовых мероприятий на открытом воздухе.
Для создания современного и многофункционального выставочного центра с возможностью проведения самых разнообразных деловых, социальных и развлекательных мероприятий рентабельность центральной части достигается как за счет этих мероприятий, так и за счет офисного центра.
Таким образом, культурно-деловой центр «Телебашня» является визитной карточкой города и адекватным уровнем региона в целом. Реализация проекта и укрепление амбиций Екатеринбурга важны для региона и для всей России.

Проектировано

2013

Технические характеристики

1. Офисный комплекс
- общая площадь - 50 000 кв.м.
- офисная площадь - 37 500 кв.м.

2. Администрация комплекса - 1500 кв.м

3. Музейно-выставочный комплекс
- общая площадь - 58400 кв.м
- выставочная площадь - 46720 кв.м

4. Открытая выставочная площадь - 15000 кв.м

5. Ресторан со специальной площадкой - 2000 кв.м

6. Конференц-зал
- общая площадь - 3500 кв.м
- конференц-зал -2000 кв.м.м

7. Парковка
- общая площадь - 44 000 кв.м.
количество машиномест - 1467

9. Общая площадь 159 400 кв.м.

Команда проекта

Илья Филимонов, Ирина Филимонова

/

Pioneer 360 Business Center Arlington, TX

Отмеченный наградой проект 1,16 млн. SF LEED-Gold Core и Shell Industrial в Арлингтоне, штат Техас.

На момент строительства этот комплекс из трех зданий был крупнейшим проектом LEED-Gold Core и Shell Industrial в штате Техас.

Бизнес-парк, состоящий из трех зданий и 1,16 миллиона SF, вдоль State Highway 360 в Арлингтоне, также является одним из первых промышленных проектов в Техасе, получивших сертификаты LEED Gold Core и Shell.

Некоторые факторы, которые необходимо учитывать при получении сертификата LEED Gold для Pioneer 360 Business Center, включают:

  • Проект начался со сноса и удаления асбеста в торговом центре Festival Marketplace; более 95% - 91 634 тонны - стали, бетона, асфальта, меди и алюминия, поступающих с ТЦ, были переработаны, а не отправлены на свалку.
  • Связь с сообществами и перепланировка, а не добавление к разрастанию пригородов - Проект заменил заброшенный торговый центр и был построен на уже застроенной земле вместо ранее незастроенной территории.
  • Белая крыша и светлый бетон использовались для отражения тепла и снижения затрат на охлаждение помещения.
  • Использование складских фонарей Т-5 для энергосбережения.
  • уборочное Солнечный свет - использование системы ваттный стопора, который автоматически регулирует свет в просвете областях склада.
Дополнительная информация о Pioneer 360 Business Center:

Этот громкий проект площадью 70 акров является частью того же стратегического плана развития сообщества, который включает стадион Texas Rangers 'Ballpark в Арлингтоне и новый стадион Dallas Cowboys.

Здания A (194 845 SF) и B (152 800 SF) предназначены для поддержки складских помещений с задней загрузкой, офисов, выставочных залов и гибких технических операций для четырех независимых арендаторов в одном здании. Здания имеют 96 комбинированных погрузочных отсеков, прозрачную конструкцию высотой 24 фута и ленточные стеклянные полосы на передних стенах, с двухцветной окраской и каменными входами в фасад снаружи.

Building C - это распределительный центр с кросс-доком 815 820 SF, рассчитанный на размещение до шести арендаторов. Он закончен с двухцветной схемой окраски и 32-футовой прозрачной структурой и включает в себя более 100 мест для хранения трейлеров. Корпус C включает 158 отсеков погрузочной платформы.

Комплекс из трех зданий был построен с использованием подъемно-откидной конструкции и расположен на территории бизнес-парка площадью 70 акров. Комплекс включает в себя отстойные пруды в центре и восточной части.

Во время строительства рабочие предприняли дополнительные меры для защиты существующего ручья с естественным стоком, который обслуживает несколько предприятий в этом районе.Из-за местоположения проекта Bob Moore Construction тесно сотрудничал с окружающими предприятиями, особенно при переходе от старых к новым коммунальным предприятиям, чтобы минимизировать воздействие на их операции.

Откройте для себя Премиум Бизнес Центр Светланы Поздняковой Проект

Откройте для себя Премиум бизнес-центр Светланы Поздняковой - Известный своим современным русским стилем дизайна и креативностью, дизайнер интерьеров создал индивидуальный проект интерьера и архитектуры для одной из невероятных достопримечательностей России.Чтобы понять ее удивительную работу над одним из самых знаковых зданий России, журнал CovetED поговорил с известным дизайнером , где у нее была возможность раскрыть некоторые уникальные детали самого проекта!

Известный российский дизайнер , от творческого процесса до самого дизайн-проекта, рассказал все об удивительном проекте Premium Business Center. Архитектурный и интерьерный проект поистине олицетворяет неповторимый фирменный стиль Светланы Поздняковой.

-> Подпишитесь на нашу рассылку и будьте в курсе лучших дизайнерских проектов. <-

Изображение предоставлено: Светлана Позднякова

Светлана Позднякова - один из самых известных дизайнеров интерьера в России. Известная своим современным стилем дизайна и уникальным творчеством, она создала одну из самых удивительных достопримечательностей России.

Изображение предоставлено: Светлана Позднякова

Во время эксклюзивного интервью известному журналу luxury design Позднякова рассказала о каждой детали творческого процесса в российском бизнес-центре Premium Business Centre, предоставив нам полную экскурсию за кулисами.

Имиджевый кредит: Светлана Позднякова

Что было основой этого проекта и какая идея стояла за ним?

Светлана Позднякова: «Целью заказчика данного проекта было строительство высококлассного офисного здания. Проект должен источать респектабельность и выгодно отличаться от окружающей его среды городского развития. Единственное руководство по тому, как клиент представляет себе это здание, - это фотография старого офисного помещения, расположенного в Чикаго.Изначально я начал с ним работать, выяснил эпоху этого здания и особенности архитектурного стиля того периода. Это здание было построено в 1860-х годах ».


Читайте также:


Изображение предоставлено: Светлана Позднякова

Каким был ваш процесс воплощения в жизнь этой оригинальной концепции?

Светлана Позднякова: «Я воссоздала образ архитектуры той эпохи, но без фанатизма.Скорее, из-за стиля чикагских небоскребов 1860-х годов я хотел придать зданию брутальный мужской вид. При этом это современный объект , в котором проложены современные инженерные системы, а наряду с традиционными и даже техногенными материалами (например, витражами) используются современные. На первом презентационном этаже были использованы настоящие витражи, выполненные в технике Тиффани, а на верхних этажах использовались дешевые пленочные пленки ».

Имиджевый кредит: Светлана Позднякова

Что было задумано при создании потрясающего интерьера холла бизнес-центра?

Светлана Позднякова: «Не хотелось уходить в стиль, характерный для 1890-х. Напротив, интерьер зала я спроектировал с учетом трендовых материалов - мрамора, латуни, стекла с сусальным золотом. В качестве акцента - стабилизированный мох. Люстра и бра выполнены по моему авторскому эскизу ».

*

Понравился ли вам пост о Премиум Бизнес Центр Светланы Поздняковой Проект на Best Design Projects ?

Что вы думаете об этих удивительных источниках вдохновения

? Оставьте свой комментарий ниже и поделитесь этим контентом в любом из каналов социальных сетей.Ваш отзыв поможет нам стать лучше.
-> Следите за
Best Design Projects и подпишитесь на нашу новостную рассылку .
-> Следуйте за нами также на
Facebook | Twitter | Pinterest | Google+ | Instagram
*

HMC / KMC / HM - Глобальный бизнес-центр - Южная Корея

HMC / KMC / HM - Глобальный бизнес-центр - Южная Корея - Профиль проекта

Сводка

«HMC / KMC / HM - Глобальный бизнес-центр - Южная Корея - Профиль проекта» содержит информацию о масштабах проекта включая обзор проекта и местонахождение.В профиле также подробно описаны права собственности на проект и его финансирование, дано полное описание проекта, а также информация о контрактах, тендерах и основных контактах по проекту.

«HMC / KMC / HM - Глобальный бизнес-центр - Южная Корея - Профиль проекта» является частью базы данных Timetric, содержащей более 82 000 строительных проектов. Наша база данных включает архив завершенных проектов за 10+ лет, полный охват всех глобальных проектов стоимостью более 25 миллионов долларов и основные контактные данные руководителей проектов, владельцев, консультантов, подрядчиков и участников торгов.

Резюме

Hyundai Motor Company (HMC), Kia Motors Corporation (KMC) и Hyundai Mobis Co Ltd (HM) планируют построить новый комплекс штаб-квартиры в Каннам, Сеул, Южная Корея.

Проект предусматривает строительство новой штаб-квартиры 105 этажей высотой 569 м на 560 443 м 2 земли. Он включает в себя строительство 35-этажного отеля на 155 082 м2 земли, девятиэтажного концертного зала на 2000 мест на 67 768 м2 земли, шестиэтажного конференц-центра на 68 895 м2 земли, четырехэтажного выставочного зала на 20 006 м2 земли, парковки. помещения и установка лифтов.

17 сентября 2014 года HMC приобрела проектную площадку у Korea Electric Power Corp за 10 миллиардов долларов США.

В январе 2016 года архитекторами были назначены Skidmore Owings & Merrill LLP (SOM) и NBBJ, в то время как SOM должна спроектировать верхние этажи GBC, а NBBJ возьмет на себя проектирование нижних этажей, отелей и бизнес-зданий GBC, а также проектные работы будут проходить под всесторонним контролем SAC International Ltd.

В марте 2016 года после шести месяцев предварительных переговоров, которые включали рассмотрение предложения по строительству и влияние, которое план здания окажет на движение транспорта и окружающую среду.

Hyundai Motor Group выплатит 1420 миллионов долларов США государственного взноса правительству города за то, чтобы бизнес-группа сменила использование земельного участка с «жилого» на «коммерческое».

Компания Hyundai Engineering & Construction назначена строительным подрядчиком.

В феврале 2017 года HMC представила оценку воздействия на окружающую среду для общественности.

HMC ожидает согласования, а строительные работы планируется завершить к 2021 году.

Объем

Проект Global Business Center предполагает строительство новой штаб-квартиры 105 этажей высотой 569 м на 560 443 м2 земли в Южной Корее.

Проект стоимостью 19 172 миллиона долларов США включает следующее:

1. Строительство 35-этажного отеля на участке площадью 155 082 м2

2. Строительство девятиэтажного концертного зала на 2000 мест на 67 768 м2 земли

3. Строительство шестиэтажного конференц-центра на участке площадью 68 895 м2

4.Строительство четырехэтажного выставочного зала на участке площадью 20 006 м2

5. Строительство парковок

6. Строительство сопутствующих объектов

7. Установка лифтов

Причины для покупки

  • Получить представление о проекте .
  • Следите за последними разработками проекта.
  • Определите ключевые контакты по проекту.

The Actelion Business Center / Herzog & de Meuron

Заявление об ограничении ответственности | Эта статья может содержать партнерские ссылки, это означает, что мы можем бесплатно получить небольшую комиссию за соответствующие покупки.

Бизнес-центр Actelion - это сердце центра Actelion в Альшвиле, Швейцария. Он предлагает 350 офисов для сотрудников центральных подразделений.

Здание, созданное архитектурным бюро Базеля Herzog & de Meuron, олицетворяет новаторство и открытость и, таким образом, олицетворяет основные ценности Actelion. Футуристическая архитектурная концепция символизирует ориентированную на будущее бизнес-деятельность компании. Здание сочетает в себе функциональность и креативность.Он предлагает сотрудникам вдохновляющую рабочую среду, которая способствует общению.

Коммуникация как основная тема
Архитектурная концепция определяется основной темой коммуникации. Открытая угловая стальная конструкция состоит из опор, установленных друг на друга. Каждый этаж выложен по-своему. Этот фундаментальный принцип основан на строгой закономерности: в четырех угловых точках, где встречаются «офисные балки», находятся основные зоны, через которые предоставляется доступ ко всему зданию.Здесь лифты и лестницы соединяют разные этажи друг с другом. Это порождает естественные зоны общения, где пути сотрудников пересекаются. В этих зонах есть кухни, переговорные и тренировочные комнаты. Сидящие острова приглашают людей сесть и обменяться идеями.

Стеклянные фасады позволяют общаться через зрительный контакт и подчеркивают прозрачность как внутри, так и снаружи, а также вверх и вниз. Чтобы обеспечить постоянство этой открытости, все инсталляции были проложены в полу и потолке, и было решено избегать любых каналов и трубопроводов в стенах.

Принцип штабелирования предусматривает наличие свободных участков крыши, засаженных травой или задуманных как террасы на крыше на третьем и пятом этажах. Это гарантирует, что взор будет обращен к разнообразному ландшафту архитектуры и природы. Тема «общение и открытость» продолжается в общем крестообразном фойе. Центральным местом в холле является приемная. В четырех открытых боковых крыльях находится аудитория на 120 мест, ресторан для персонала на 230 мест, который выходит во внутренний двор, кафетерий, конференц-залы и комнаты для тренировок, а также открытая, изменяемая зона для мероприятий.

Функциональность в сочетании с творчеством
Структура здания и офисных единиц, расположенных в виде модулей в различных балках, демонстрирует высокую степень функциональности. Эта функциональность подчеркнута использованием простых материалов. Модули помещений представляют собой отдельные офисные блоки, офисы для двух человек или управляемые офисы открытой планировки, которые отвечают различным потребностям различных рабочих зон и позволяют гибко использовать пространство. Помимо офисных зон открытой планировки, приватные комнаты предлагают места для уединения, где люди могут работать или разговаривать, не беспокоясь.
Несущая конструкция разделена по планировке офиса на несколько секций, так что у каждого офиса есть совершенно разные секции фасада. Таким образом, каждый офис имеет свой индивидуальный характер, несмотря на линейное расположение помещений.

Стальная конструкция как архитектурный и структурный вызов
Несущая конструкция здания состоит из стальных каркасов общей длиной 3,8 км. Всего было переработано около 2500 тонн стали.Стальные стержни, составляющие каркас, могут быть прямыми, K-образными или X-образными, в зависимости от требований статики. Из соображений пожарной безопасности стальная конструкция оштукатурена и окрашена в белый цвет. Таким образом, характерные стальные элементы подчеркивают легкую визуальную идентичность здания. Возведение сложной несущей конструкции было сопряжено с множеством проблем, потому что ранее не было примеров, над которыми можно было бы работать. В процессе строительства постоянно возникали проблемы, для которых требовалось искать совершенно новые решения.

Искусство ботаники
Концепция озеленения ботанического художника Титы Гизе подчеркивает прозрачность здания. В затененных открытых зонах вокруг входа есть смесь различных видов плюща и хвоща. Внутри здания три ковра из папоротников, плюща, низкорослых пальм и антуриас, которые распространяются на открытом воздухе, стирая границу между внутренним и внешним миром.

На солнечных участках крыши засажены луговой травой, цвет которой меняется в течение сезона от светло-зеленого до темно-красного, сохраняя этот цвет зимой.Остальные участки крыши были снабжены растительным субстратом, который растет независимо от климатических условий. В зависимости от солнца и осадков низкорослый ковер из очитков чередуется с не засаженными участками гравия.

Энергетическая концепция
Энергетическая концепция здания основана на комбинированном использовании электроэнергии, природного газа и возобновляемых источников энергии в виде солнечной энергии. Цель состоит в том, чтобы удовлетворить спрос на отопление и охлаждение таким образом, чтобы сберечь ресурсы и в значительной степени сохранить углеродный нейтралитет.

Важнейшими компонентами климатической концепции являются:
• Тройное остекление офисных окон, обеспечивающее высокую степень теплоизоляции. В промежутке между двумя внешними панелями находятся жалюзи для защиты от солнца, которые автоматически подстраиваются под положение солнца, но также могут управляться вручную сотрудниками офиса.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *