Функции жилищной инспекции: Орган государственного жилищного надзора (Полномочия и функции Госжилинспекции) « Государственная жилищная инспекция Липецкой области

Полномочия (функции) инспекции:

3.1.Для реализации указанной задачи инспекция выполняет следующие полномочия (функции):

3.1.1.Осуществляет региональный государственный жилищный надзор.

При осуществлении регионального государственного жилищного надзора Инспекция в пределах своей компетенции и в соответствии с федеральным законодательством и законодательством области осуществляет государственный контроль за обеспечением доступности для инвалидов объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктур и предоставляемых услуг.

3.1.2.Обеспечивает реализацию единой государственной политики в области защиты прав юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и соблюдение законодательства Российской Федерации в области защиты прав юридических лиц, индивидуальных предпринимателей при осуществлении регионального государственного жилищного надзора на территории области по вопросам компетенции инспекции.

3.1.3.Организует и проводит мониторинг эффективности регионального государственного жилищного надзора по вопросам компетенции инспекции.

3.1.4.Осуществляет прием представляемых юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями в соответствии с федеральным законом уведомлений о начале деятельности по техническому обслуживанию, ремонту и техническому диагностированию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в соответствии с порядком предоставления таких уведомлений, который установлен Правительством Российской Федерации.

3.1.5.Утратил силу с 27 июля 2015 года. — Постановление Правительства Вологодской области от 27.07.2015 № 633.

3.1.6.Ведет реестры уведомлений, представленных владельцами специальных счетов, о выбранном собственниками помещений в соответствующих многоквартирных домах способе формирования фонда капитального ремонта с приложением необходимых документов и реестры специальных счетов.

Осуществляет информирование органа местного самоуправления и регионального оператора о многоквартирных домах, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фондов капитального ремонта и (или) не реализовали его.

Представляет сведения, указанные в частях 1 — 4 статьи 172 Жилищного кодекса Российской Федерации, в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере социально-экономического развития субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства) и жилищно-коммунального хозяйства, в порядке, установленном этим федеральным органом.

3.1.7.Осуществление лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами.

3.2. Инспекция для решения своих задач и выполнения полномочий (функций):

«3.2.1.Организует и проводит проверки соблюдения органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами:

а) обязательных требований к:

жилым помещениям, их использованию и содержанию;

содержанию общего имущества в многоквартирном доме;

порядку перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение;

порядку признания помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в соответствии с утвержденным Правительством Российской Федерацией положением;

учету жилищного фонда;

порядку переустройства и перепланировки жилых помещений;

определению состава, содержанию и использованию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

управлению многоквартирными домами;

выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами (в том числе управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирными домами, а также юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по выполнению услуг по содержанию и (или) работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме), услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения;

раскрытию информации в соответствии с утвержденным Правительством Российской Федерации стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами;

созданию и деятельности товарищества собственников жилья либо жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, соблюдению прав и обязанностей их членов;

предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах;

созданию и деятельности советов многоквартирных домов;

определению размера и внесению платы за коммунальные услуги;

обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и жилых домов, их оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборов;

деятельности региональных операторов по финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

порядку и условиям заключения договоров управления многоквартирными домами и иных договоров, обеспечивающих управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг, и договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

формированию фондов капитального ремонта;

наличию договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования со специализированной организацией, соответствующей требованиям, установленным Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 года № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования»;

составу нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), условиям и методам установления нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), а также обоснованности размера установленного норматива потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг).

б)других обязательных требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, установленных жилищным законодательством и законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

3.2.2.Осуществляет деятельность по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.

3.2.3.В пределах своей компетенции должностные лица инспекции, являющиеся государственными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право:

— запрашивать и получать на основании мотивированных письменных запросов от органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан информацию и документы, необходимые для проверки соблюдения обязательных требований;

— беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии распоряжения начальника (заместителя начальника) инспекции о назначении проверки посещать территории и расположенные на них многоквартирные дома, наемные дома социального использования, помещения общего пользования в многоквартирных домах, а с согласия собственников — жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования, а также исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю;

— выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав изменений обязательным требованиям;

— составлять протоколы об административных правонарушениях, связанных с нарушениями обязательных требований;

— рассматривать дела об указанных административных правонарушениях и принимать меры по предотвращению таких нарушений;

— направлять в уполномоченные органы материалы, связанные с нарушениями обязательных требований, для решения вопросов о возбуждении уголовных дел по признакам преступлений.

3.2.4.Инспекция вправе обратиться в суд со следующими заявлениями:

— о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации;

— о ликвидации товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава такого товарищества или такого кооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооператива изменений требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации либо в случае выявления нарушений порядка создания такого товарищества или такого кооператива, если эти нарушения носят неустранимый характер;

— о признании договора управления многоквартирным домом, договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме недействительными в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении нарушений требований Жилищного кодекса Российской Федерации о выборе управляющей организации, об утверждении условий договора управления многоквартирным домом и о его заключении, о заключении договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, об утверждении условий указанных договоров;

— в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований;

— о признании договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия данного договора обязательным требованиям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации.

3.2.5.Организует и осуществляет в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации прием копий реестров членов товарищества собственников жилья и внесенных в устав товарищества изменений.

3.2.6.Принимает правовые акты по вопросам, относящимся к полномочиям инспекции. Правовые акты инспекции, принятые в пределах ее компетенции, являются обязательными для исполнения на территории области.

Правовые акты инспекции не должны противоречить Конституции Российской Федерации, федеральным законам, указам Президента Российской Федерации, постановлениям Правительства Российской Федерации, Уставу области, законам области, постановлениям Правительства области, Губернатора области.

Инспекция обеспечивает направление в территориальный орган Министерства юстиции Российской Федерации по области копий нормативных правовых актов в 7-дневный срок после принятия, а также официальных изданий, в которых опубликованы указанные акты.

Инспекция обеспечивает направление в прокуратуру области копий нормативных правовых актов в 5-дневный срок после принятия.

3.2.7.Осуществляет подготовку и согласование проектов законов области и иных нормативных правовых актов области по вопросам деятельности инспекции, в том числе государственных программ.

3.2.8.Осуществляет мониторинг законодательства по вопросам, относящимся к полномочиям инспекции, обеспечивает своевременную подготовку проектов правовых актов области, принятие правовых актов инспекции в целях надлежащего правового регулирования.

3.2.9.Осуществляет функции и полномочия учредителя государственных учреждений области в порядке, установленном действующим законодательством, в том числе анализирует итоги их деятельности, осуществляет контроль за исполнением ими установленных законодательством требований по энергосбережению и повышению энергетической эффективности.

3.2.10.Осуществляет ведомственный контроль за соблюдением трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права, в подведомственных государственных учреждениях.

3.2.11.Осуществляет бюджетные полномочия главного администратора (администратора) доходов областного бюджета, местных бюджетов, главного распорядителя (распорядителя) и получателя средств областного бюджета в соответствии с законами области об областном бюджете на текущий финансовый год и плановый период.

3.2.12.Формирует систему информационного взаимодействия с общественностью по вопросам, отнесенным к компетенции инспекции, создает информационные системы и обеспечивает доступ к содержащейся в них информации на русском языке.

Обеспечивает доступ к информации о деятельности инспекции в соответствии с действующим законодательством; размещение в информационно-телекоммуникационной сети Интернет сведений, содержащихся в реестре выданных свидетельств об аккредитации граждан и организаций, привлекаемых инспекцией к проведению мероприятий по контролю; информации о государственных услугах (функциях), предоставляемых (исполняемых) инспекцией, в Реестре государственных услуг (функций) области и на Портале государственных и муниципальных услуг (функций) области.

3.2.13.Обеспечивает деятельность коллегиальных, консультативных, совещательных органов по вопросам, отнесенным к компетенции инспекции, в случаях, если обеспечение такой деятельности возложено на инспекцию нормативными правовыми актами области.

3.2.14.Осуществляет функции государственного заказчика при размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ и оказание услуг для государственных нужд области по вопросам деятельности инспекции.

3.2.15.Запрашивает и получает в установленном порядке необходимые сведения и материалы, связанные с деятельностью инспекции, в территориальных органах федеральных органов государственной власти, структурных подразделениях Правительства области, органах исполнительной государственной власти области, органах местного самоуправления, организациях независимо от формы собственности в соответствии с настоящим Положением.

3.2.16.Организует прием граждан, обеспечивает своевременное и полное рассмотрение обращений граждан и организаций, принятие по ним решений и направление ответов в установленный срок, анализирует содержание поступающих обращений, принимает меры по своевременному выявлению и устранению причин нарушения прав, свобод и законных интересов граждан, организаций.

Оказывает гражданам бесплатную юридическую помощь в соответствии с действующим законодательством по вопросам, входящим в компетенцию инспекции, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации для рассмотрения обращений граждан.

3.2.17.Осуществляет в соответствии с законодательством Российской Федерации работу по комплектованию, хранению, учету и использованию архивных документов, образовавшихся в процессе деятельности инспекции.

3.2.18.Представляет органу по управлению имуществом области информацию, необходимую для ведения реестра государственной собственности и осуществления контроля за эффективностью использования и сохранностью закрепленного за инспекцией имущества.

3.2.19.Осуществляет ведение статистической отчетности.

3.2.20.Представляет информацию о своей деятельности органам государственной статистики и иным органам в соответствии с законодательством Российской Федерации, отчитывается о результатах деятельности в порядке и сроки, установленные законодательством Российской Федерации.

3.2.21.Обеспечивает выполнение мероприятий по гражданской обороне, предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций, противопожарной безопасности, охране труда и технике безопасности.

3.2.22.Обеспечивает выполнение мероприятий по мобилизационной подготовке и мобилизации.

3.2.23.Должностные лица инспекции имеют право на доступ к сведениям, составляющим государственную тайну, в соответствии с федеральным законодательством и законодательством области. Инспекция обеспечивает в пределах своей компетенции защиту сведений, составляющих государственную тайну.

3.2.24.Инспекция проводит мероприятия по надзору и контролю в установленной сфере деятельности в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, в том числе по лицензионному контролю, в соответствии с Федеральным законом от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» и иными нормативными правовыми актами.

Должностные лица инспекции при осуществлении указанных мероприятий обладают полномочиями и соблюдают обязанности, установленные Федеральным законом от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля».

3.2.25.Осуществляет аттестацию экспертов, привлекаемых инспекцией к проведению мероприятий по контролю в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в установленной сфере деятельности инспекции.

3.2.26.Инспекция осуществляет надзор в установленной сфере деятельности в отношении физических лиц, органов местного самоуправления, органов государственной власти в соответствии с Положением о государственном жилищном надзоре, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года № 493.

3.2.27.Инспекция выдает лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, квалификационные аттестаты.

3.2.28.Инспекция формирует и ведет реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, реестр квалификационных аттестатов.

3.2.29.Размещает в государственной информационной системе жилищно- коммунального хозяйства информацию в соответствии с федеральным законодательством и законодательством  области.

3.2.30.Осуществляет следующие полномочия (функции) в сфере жилищно-коммунального хозяйства:

организация мониторинга информации о жилищном фонде, расположенном на территории области, о получаемых гражданами жилищно-коммунальных услугах;

оказание методической помощи организациям жилищно-коммунального хозяйства области по предоставлению жилищно-коммунальных услуг;

разработка рекомендаций для органов местного самоуправления области и организаций жилищно-коммунального хозяйства по ценообразованию в сфере оказания услуг по содержанию и ремонту жилищного фонда;

осуществление мониторинга размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для населения на территории области.

Воспользуйтесь поиском по сайту:

Задачи и функции

ПОЛНОЕ ОПИСАНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, ПОЛНОМОЧИЙ

НОРМАТИВНЫЕ ПРАВОВЫЕ АКТЫ, РЕГЛАМЕНТИРУЮЩИЕ ПОЛНОМОЧИЯ

Положение о ГЖИ Тульской области

РЕАЛИЗУЕМЫЕ ПРОЕКТЫ

Лицензирование предпринимательской деятельности УК

ДЕКЛАРАЦИЯ ЦЕЛЕЙ И ЗАДАЧ

Положение о государственной жилищной инспекции Тульской области

ОТЧЕТНОСТЬ О ДОСТИГНУТЫХ РЕЗУЛЬТАТАХ

Итоги деятельности ГЖИ за 1 полугодие 2020г.

Общая информация

Утверждено

постановлением

Администрации

Смоленской области

от 09.11.2006 N 397

ПОЛОЖЕНИЕ

О ГЛАВНОМ УПРАВЛЕНИИ «ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ

СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ»

1. Общие положения

1.1. Главное управление «Государственная жилищная инспекция Смоленской области» (далее — Госжилинспекция) является уполномоченным органом исполнительной власти Смоленской области, осуществляющим региональный государственный жилищный надзор.

(п. 1.1 в ред. постановления Администрации Смоленской области от 21.10.2011 N 657)

1.1.1. Госжилинспекция обеспечивает при реализации своих полномочий приоритет целей и задач по содействию развитию конкуренции на товарных рынках в установленной сфере деятельности.

(п. 1.1.1 введен постановлением Администрации Смоленской области от 02.11.2018 N 712)

1.2. В своей деятельности Госжилинспекция руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, Уставом Смоленской области, областными законами, указами и распоряжениями Губернатора Смоленской области, постановлениями и распоряжениями Администрации Смоленской области, иными правовыми актами, а также настоящим Положением.

1.3. Госжилинспекция осуществляет надзорные функции в формах и способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации, с учетом закрепленного в Конституции Российской Федерации права местного самоуправления обеспечивать самостоятельное решение населением вопросов местного значения, а также вопросов владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью.

(в ред. постановления Администрации Смоленской области от 21.10.2011 N 657)

1.4. Госжилинспекция осуществляет свою деятельность во взаимодействии с иными органами исполнительной власти Смоленской области, Смоленской областной Думой, территориальными органами федеральных органов исполнительной власти, расположенными на территории Смоленской области, органами местного самоуправления муниципальных образований Смоленской области, иными органами и организациями.

1.5. Госжилинспекция входит в систему органов государственной жилищной инспекции в Российской Федерации.

1.6. Госжилинспекция обладает правами юридического лица, имеет лицевые счета в финансовом органе Смоленской области и в органе Федерального казначейства, печать с изображением Государственного герба Российской Федерации и со своим наименованием, а также бланки и штампы.

(в ред. постановления Администрации Смоленской области от 13.11.2009 N 702)

1.7. Финансирование Госжилинспекции осуществляется за счет средств областного бюджета.

1.8. Местонахождение Госжилинспекции: г. Смоленск, ул. Кловская, д. 13.

(в ред. постановлений Администрации Смоленской области от 24.01.2011 N 30, от 01.10.2013 N 723, от 19.04.2016 N 222)

1.9. Полное официальное наименование Госжилинспекции — Главное управление «Государственная жилищная инспекция Смоленской области»;

сокращенное наименование — Государственная жилищная инспекция Смоленской области.

2. Основные задачи Госжилинспекции

(в ред. постановления Администрации Смоленской области

от 17.10.2018 N 668)

Основными задачами Госжилинспекции являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, нарушений ограничений изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, требований к составу нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), условиям и методам установления нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), а также обоснованности размера установленного норматива потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), обоснованности размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, и соблюдению предельных индексов изменения размера такой платы, требований правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения, правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования (далее — обязательные требования), нарушений органами местного самоуправления, ресурсоснабжающими организациями, лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, требований к порядку размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений и систематическое наблюдение за исполнением обязательных требований, анализ и прогнозирование состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.

3. Функции Госжилинспекции

В соответствии с возложенными на нее задачами Госжилинспекция:

3.1. Осуществляет региональный государственный жилищный надзор за соблюдением органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами:

3.1.1. Обязательных требований к:

— жилым помещениям, их использованию и содержанию;

— содержанию общего имущества в многоквартирном доме;

— порядку перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение;

— порядку признания помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в соответствии с утвержденным Правительством Российской Федерации положением;

— учету жилищного фонда;

— порядку переустройства и перепланировки жилых помещений;

— определению состава, содержанию и использованию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

— управлению многоквартирными домами;

— выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами (в том числе управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирными домами, а также юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по выполнению услуг по содержанию и (или) работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме), услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

— установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения;

— раскрытию информации в соответствии с утвержденным Правительством Российской Федерации стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами;

— созданию и деятельности товарищества собственников жилья либо жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, соблюдению прав и обязанностей их членов;

— предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов;

— созданию и деятельности советов многоквартирных домов;

— определению размера и внесению платы за коммунальные услуги;

— обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и жилых домов, их оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборов;

— деятельности специализированных некоммерческих организаций, указанных в разделе 2 настоящего Положения, по финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

— порядку и условиям заключения договоров управления многоквартирными домами и иных договоров, обеспечивающих управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг, и договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

— формированию фондов капитального ремонта;

— предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования;

(абзац введен постановлением Администрации Смоленской области от 15.10.2015 N 636)

— наличию договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования со специализированной организацией, соответствующей требованиям, установленным Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 N 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования»;

(абзац введен постановлением Администрации Смоленской области от 17.10.2018 N 668)

— составу нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), условиям и методам установления нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), а также обоснованности размера установленного норматива потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг).

(абзац введен постановлением Администрации Смоленской области от 17.10.2018 N 668)

3.1.2. Других обязательных требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, установленных жилищным законодательством и законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

(п. 3.1 в ред. постановления Администрации Смоленской области от 01.10.2013 N 723)

3.1.I. Утратил силу. — Постановление Администрации Смоленской области от 21.02.2014 N 112.

3.2. Обобщает и анализирует материалы по результатам проводимого регионального государственного жилищного надзора, разрабатывает соответствующие предложения по обеспечению сохранности и улучшению использования, содержания, ремонта жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

(в ред. постановления Администрации Смоленской области от 01.10.2013 N 723)

3.3. Осуществляет предупреждение и выявление, а также пресечение административных правонарушений в сфере жилищных отношений в пределах своих полномочий.

3.4. Содействует развитию конкуренции в системе управления и обслуживания жилищно-коммунальной сферы.

3.5. Вносит в органы местного самоуправления муниципальных образований Смоленской области предложения о необходимости рассмотрения вопросов о признании жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома — аварийным и подлежащим сносу.

3.6. Осуществляет прием граждан и рассматривает их обращения по вопросам, относящимся к компетенции Госжилинспекции.

3.6.1. Осуществляет оказание гражданам бесплатной юридической помощи в виде правового консультирования в устной и письменной формах по вопросам, относящимся к компетенции Госжилинспекции.

(п. 3.6.1 введен постановлением Администрации Смоленской области от 06.02.2012 N 71)

3.7. Участвует в разработке проектов нормативных правовых актов в сфере жилищных отношений.

3.8. Представляет в Администрацию Смоленской области и Главную государственную жилищную инспекцию информацию о результатах своей деятельности.

3.9. Осуществляет государственный учет жилищного фонда Смоленской области.

3.10. Осуществляет контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда Смоленской области, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям федерального законодательства.

3.10.1. Осуществляет лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами.

(п. 3.10.1 введен постановлением Администрации Смоленской области от 20.07.2015 N 420)

3.11. Осуществляет иные полномочия в сфере жилищных отношений.

4. Права Госжилинспекции

Госжилинспекция имеет право:

4.1. В соответствии с действующим законодательством запрашивать и получать от руководителей органов исполнительной власти Смоленской области, органов местного самоуправления муниципальных образований Смоленской области, организаций информацию и материалы в части и объемах, необходимых для решения вопросов, входящих в компетенцию Госжилинспекции.

4.2. Вносить на рассмотрение Губернатора Смоленской области, Администрации Смоленской области предложения и проекты правовых актов по вопросам, относящимся к компетенции Госжилинспекции.

4.3. Привлекать специалистов органов исполнительной власти Смоленской области, а также независимые организации для оказания консультационных услуг при подготовке заключений по вопросам, относящимся к компетенции Госжилинспекции.

4.4. Участвовать в совещаниях и заседаниях коллегий органов исполнительной власти Смоленской области, других мероприятиях по вопросам, относящимся к компетенции Госжилинспекции.

4.5. Проводить инспекционные обследования и проверки жилищного фонда независимо от форм собственности в соответствии с полномочиями и функциями Госжилинспекции.

4.6. Направлять предписания собственникам, владельцам и пользователям жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и придомовых территорий, лицам, осуществляющим обслуживание и (или) управление многоквартирным домом, ресурсоснабжающим организациям об устранении выявленных нарушений, продлевать срок исполнения предписаний в установленном порядке.

(в ред. постановлений Администрации Смоленской области от 24.01.2011 N 30, от 19.04.2016 N 222)

4.7. На основании решения постоянно действующей лицензионной комиссии для обеспечения деятельности органов государственного жилищного надзора по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами в Смоленской области обращаться с заявлением об аннулировании лицензии в суд.

(п. 4.7 в ред. постановления Администрации Смоленской области от 20.07.2015 N 420)

4.8. Выносить заключения о признании жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома — аварийным и подлежащим сносу.

4.9. Проверять соблюдение порядка и правил признания жилых домов и помещений непригодными для постоянного проживания, а также перевода их в нежилые.

4.10. Рассматривать дела об административных правонарушениях и применять административные наказания в отношении лиц, совершивших правонарушения, предусмотренные Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

4.11. Участвовать в работе комиссий по приемке в эксплуатацию жилых зданий и их инженерных систем после проведения капитального ремонта или реконструкции.

4.12. Проводить экспертизу размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом.

(п. 4.12 в ред. постановления Администрации Смоленской области от 24.01.2011 N 30)

4.13. Утратил силу. — Постановление Администрации Смоленской области от 24.01.2011 N 30.

4.14 — 4.19. Утратили силу. — Постановление Администрации Смоленской области от 21.02.2014 N 112.

4.20. Обращаться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества собственников жилья, о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, и о признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.

(п. 4.20 введен постановлением Администрации Смоленской области от 21.10.2011 N 657)

5. Организация деятельности Госжилинспекции

5.1. Структура и штатное расписание Госжилинспекции утверждаются Администрацией Смоленской области.

5.2. Руководство деятельностью Госжилинспекции осуществляет начальник Госжилинспекции, назначаемый на должность и освобождаемый от должности Губернатором Смоленской области по согласованию с Главной государственной жилищной инспекцией.

5.3. Начальник Госжилинспекции:

5.3.1. Осуществляет руководство деятельностью Госжилинспекции, несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Госжилинспекцию задач.

5.3.2. Организует работу по подбору и расстановке кадров, осуществляет прием на работу сотрудников Госжилинспекции и их увольнение в порядке, установленном федеральным и областным законодательством.

5.3.3. Утверждает положения о структурных подразделениях Госжилинспекции и должностные регламенты сотрудников.

5.3.4. Издает в пределах своей компетенции приказы, обязательные для исполнения сотрудниками Госжилинспекции.

5.3.5. Подписывает в пределах своей компетенции служебную документацию.

5.3.6. Без доверенности действует от имени Госжилинспекции во всех организациях и органах власти.

5.3.7. В установленном порядке поощряет сотрудников Госжилинспекции и налагает на них дисциплинарные взыскания.

(в ред. постановления Администрации Смоленской области от 01.10.2013 N 723)

5.3.8. Осуществляет иные полномочия, предоставленные ему Губернатором Смоленской области, Администрацией Смоленской области.

5.4. Начальник Госжилинспекции имеет заместителя, назначаемого на должность и освобождаемого от должности Губернатором Смоленской области.

5.5. Госжилинспекция пользуется в установленном порядке закрепленным за ней имуществом.

5.6. Должностные лица Госжилинспекции, уполномоченные на осуществление регионального государственного жилищного надзора, являются государственными жилищными инспекторами Смоленской области, имеют служебные удостоверения единого образца, установленного Администрацией Смоленской области, а также личный штамп (печать) с указанием фамилии и наименования Госжилинспекции.

(в ред. постановлений Администрации Смоленской области от 21.10.2011 N 657, от 01.10.2013 N 723)

5.7. Государственные жилищные инспектора Смоленской области при осуществлении полномочий по государственному жилищному надзору имеют право:

(в ред. постановления Администрации Смоленской области от 01.10.2013 N 723)

— запрашивать и получать на основании мотивированных письменных запросов от органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан информацию и документы, необходимые для проверки соблюдения обязательных требований;

— беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа начальника (заместителя начальника) Госжилинспекции о назначении проверки посещать территории и расположенные на них многоквартирные дома, помещения общего пользования многоквартирных домов, а с согласия собственников жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования, а также исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю;

— проверять соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации;

— по заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме проверять правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья председателя правления товарищества и других членов правления товарищества, правомерность принятия собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников решения о выборе юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом, в целях заключения с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, правомерность утверждения условий этого договора и его заключения;

— выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям;

— составлять протоколы об административных правонарушениях, связанных с нарушениями обязательных требований, рассматривать дела об указанных административных правонарушениях и принимать меры по предотвращению таких нарушений;

— направлять в уполномоченные органы материалы, связанные с нарушениями обязательных требований, для решения вопросов о возбуждении уголовных дел по признакам преступлений.

(п. 5.7 введен постановлением Администрации Смоленской области от 21.10.2011 N 657)

6. Реорганизация или ликвидация Госжилинспекции

Реорганизация или ликвидация Госжилинспекции осуществляется Администрацией Смоленской области в соответствии с федеральным и областным законодательством.

Задачи и функции

Задачей Инспекции является осуществление регионального государственного жилищного надзора на территории Пермского края, направленного на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями и гражданами требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности; деятельности по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами; лицензионного контроля.

Инспекция для достижения своей задачи осуществляет контроль за соблюдением органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности (далее — обязательные требования), а именно требований к:

• использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах;

• формированию фондов капитального ремонта;

• созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах;

• деятельности специализированных некоммерческих организаций, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее — региональный оператор) по финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

• обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и жилых домов, их оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборов;

• энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов;

• предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования;

• порядку перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение;

• порядку признания помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в соответствии с утвержденным Правительством Российской Федерации положением;

• учету жилищного фонда;

• порядку переустройства и перепланировки жилых помещений;

• определению состава, содержанию и использованию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

• управлению многоквартирными домами;

• выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами (в том числе управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирными домами, а также юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по выполнению услуг по содержанию и (или) работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме), услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

• установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения;

• раскрытию информации в соответствии с утвержденным Правительством Российской Федерации стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами;

• созданию и деятельности товарищества собственников жилья либо жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, соблюдению прав и обязанностей их членов;

• предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах;

• созданию и деятельности советов многоквартирных домов;

• определению размера и внесению платы за коммунальные услуги;

• порядку и условиям заключения договоров управления многоквартирными домами и иных договоров, обеспечивающих управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг, и договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

• других обязательных требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, установленных жилищным законодательством и законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности;

• ограничению изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги.

Инспекция осуществляет также:

• организацию и проведение проверок выполнения органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований;

• принятие предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений;

• систематическое наблюдение за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности;

• определение класса энергетической эффективности многоквартирного дома в случаях и порядке, предусмотренных действующим законодательством;

• деятельность по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами;

• лицензионный контроль, включающий в себя деятельность по предупреждению, выявлению и пресечению нарушений лицензионных требований;

• прием и учет представленных товариществами собственников жилья копий реестров членов товарищества собственников жилья, их уставов, выписок из протоколов общих собраний членов товариществ о принятии решения о внесении изменений в устав с текстами соответствующих изменений;

• определяет отсутствие технической возможности предоставления коммунальных услуг надлежащего качества и (или) без перерывов, превышающих установленную продолжительность, на основании обращения ресурсоснабжающей организации или лица, отвечающего за содержание общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с критериями и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации, с учетом положений законодательства Российской Федерации в сфере теплоснабжения, водоснабжения (водоотведения), газоснабжения, электроэнергетики;

• ведение реестра уведомлений о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта, реестра специальных счетов;

• информирует орган местного самоуправления и регионального оператора о многоквартирных домах, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фондов капитального ремонта и (или) не реализовали его;

• оказание гражданам бесплатной юридической помощи в виде правового консультирования в устной и письменной форме по вопросам, относящимся к компетенции Инспекции, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации для рассмотрения обращений граждан.

Основные функции и задачи — Инспекция строительного и жилищного надзора Алтайского края

В сфере регионального государственного жилищного надзора:

осуществляет надзор:
— за соблюдением органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности следующих обязательных требований (далее – «обязательные требования»):
— к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах;
— к формированию фондов капитального ремонта;
— к созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах;
— к созданию и деятельности специализированных некоммерческих организаций, осуществляющих обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
— к соблюдению ограничений изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги;
— к энергетической эффективности и оснащенности помещений много-квартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов;

обобщает, анализирует информацию по данным инспекционных обследований и представляет Главной государственной жилищной инспекции статистическую отчетность по форме, утвержденной в установленном порядке;

осуществляет прием и учет представляемых юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями в соответствии с Федеральным законом от 26.12.2008 № 294-ФЗ уведомлений о начале деятельности по управлению многоквартирными домами и деятельности по оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах;

ведет реестр уведомлений о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта, реестр специальных счетов, информирует орган местного самоуправления и регионального оператора о многоквартирных домах, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фондов капитального ремонта и (или) не реализовали его.

Дата публикации: 26 сентября 2018 г.

Роли и обязанности домашнего инспектора покупателя … »AA Домашний осмотр

Роль домашнего инспектора часто неправильно понимается как агентом по недвижимости, так и покупателем дома. Неквалифицированный или неосведомленный инспектор может вызвать огромные проблемы, которые часто невозможно исправить. Инспектор, нанятый покупателем, представляет покупателя в процессе проверки и несет ответственность только перед ним. В этом случае инспектор должен рассматриваться как часть команды покупателя, в которую также входят агент по недвижимости, кредитор, адвокат по закрытию сделки и любые другие эксперты, нанятые покупателем.Домашний инспектор может быть единственным членом команды, на которого не влияет закрытие сделки. Инспектор получает зарплату во время проверки. Информация, собранная во время проверки, является исключительной собственностью клиента и не может быть раскрыта кому-либо без разрешения клиента. В большинстве случаев клиент передает отчет о проверке своему агенту по недвижимости.

Единственная ответственность инспектора заключается в том, чтобы предоставить клиенту полную и тщательную инспекцию, которая переводится в отчет инспекции.Отчет не является оценкой стоимости, но отражает состояние собственности на момент проверки. Отчет служит информационным инструментом, помогающим покупателю понять состояние рассматриваемой собственности, и перечисляет любые дефекты, требующие внимания. Не думайте об отчете о проверке как о проверке «прошел или не прошел», а как о процессе сбора информации. Также важно отметить, что домашний инспектор не имеет полномочий в процессе недвижимости. Его или ее роль носит только рекомендательный характер.Домашний инспектор не имеет права требовать от вас ремонта или исправления всего, что задокументировано во время проверки. Только муниципальные инспекторы могут заставить строителя соблюдать такие вещи, как строительные нормы и правила.

Инспекторы должны следовать принятому в стране набору стандартов инспекции. Стандарты практики Американского общества домашних инспекторов (ASHI) датируются 1976 годом и сегодня используются многими инспекторами.Имейте в виду, что Стандарты представляют собой лишь минимальный уровень производительности. Многие инспекторы проводят проверки, выходящие за рамки этих стандартов.

Воздействие неопытного инспектора может нанести непоправимый ущерб сделке с недвижимостью и репутации проверяемого дома. Случайное заявление о наблюдении может вызвать ненужную тревогу у покупателя и, возможно, привести к срыву сделки.После того, как произошла ошибка осмотра, исправить причиненный ущерб практически невозможно. Доверие покупателя к собственности было подорвано и во многих случаях не может быть восстановлено. Отчет об осмотре дома также может стать частью Заявления о раскрытии информации о доме, что затрудняет его продажу.

Инспектор также должен принять во внимание уровень опыта покупателя и соответственно провести проверку.Осмотр дома должен быть смоделирован с учетом опыта и потребностей каждого отдельного клиента. Опыт покупателя может варьироваться от первого покупателя дома до корпоративного клиента, который мог владеть несколькими домами. Некоторые покупатели умеют ухаживать за домом, в то время как другие не имеют абсолютно никакого опыта или навыков в этой области. Некоторые инвесторы могут покупать недвижимость незаметно и полагаются на опыт инспектора, чтобы сообщить о состоянии собственности. Когда клиент не может присутствовать, при осмотре дома может потребоваться более подробный отчет о проверке с полной и точной записью информации.

Неправильно процитированные строительные нормы и правила почти всегда создают проблемы, особенно если возможность переговоров с продавцом о ремонте является вариантом. Например, если колода считается небезопасной из-за возраста или отложенного обслуживания, ее следует указать в отчете, но без ссылки на код. Продавцу не нужно приводить свой дом в соответствие с действующим кодексом, когда он выставляет его на рынок.

Домашний инспектор серии | Просмотреть оставшуюся часть серии

Не все домашние инспекторы созданы равными.У AA Home Inspection есть продавцы, домовладельцы и риэлторы, которые снова и снова обращаются к нам, чтобы иметь максимально точную информацию, прежде чем покупать или продавать недвижимость.

Свяжитесь с нами (859-448-0213 или 513-319-7770) -или- Запрос и запись, чтобы начать работу сегодня!

–

AA Home Inspection — это местная инспекционная компания, которая работает на полную ставку и обслуживает районы Большого Цинциннати и Северного Кентукки.У нас есть опыт, чтобы обеспечить качественный результат. Когда пришло время покупать новый дом, вам необходимо обратиться в опытную инспекционную компанию, которой вы можете доверять. В AA Home Inspection на постоянной основе работают квалифицированные инспекторы и офисный персонал. С 2000 года мы провели более 9000 проверок, и вы можете быть уверены, что ваш отчет об осмотре дома даст вам подробное представление о вашей новой собственности.
> Узнать больше

Что такое инспектор по обслуживанию и ремонту имущества? | Работа

Харлоу Кейт Обновлено 25 июля 2018 г.

Инспектор по обслуживанию собственности или жилищному контролю обычно работает с местным правительственным учреждением или архитектурно-инженерной фирмой для проверки собственности.Инспектор следит за тем, чтобы строители, владельцы и менеджеры недвижимости соблюдали местные правила и нормы. При необходимости инспектор даст рекомендации по изменениям, которые необходимо внести.

Требования к образованию

Минимальным требованием к образованию для инспекторов жилищного строительства и собственности является аттестат об окончании средней школы или его эквивалент. Хотя требования к обучению различаются в зависимости от типа работы и работодателя, многие инспекторы получают большую часть своего обучения на рабочем месте. Однако есть несколько других способов повысить свои шансы на трудоустройство, например, получить степень бакалавра в области инженерии или управления строительством.Другой вариант — посещать занятия в местных колледжах в областях, связанных с инспекцией жилья или обслуживания собственности. Опыт в области строительства и обслуживания недвижимости также может улучшить ваши перспективы.

Дополнительные сертификаты

В некоторых штатах жилищные инспекторы и инспекторы по обслуживанию собственности должны быть сертифицированы государством для работы. Обратитесь в агентство в вашем районе, которое наблюдает за обслуживанием и проверками собственности, чтобы узнать о конкретных требованиях в вашем штате.Один из шагов, которые вы можете предпринять для улучшения своих перспектив трудоустройства, — это получить сертификат Международного совета кодексов в качестве инспектора по эксплуатации и жилью. Этот сертификат демонстрирует, что у вас есть знания, необходимые для проверки состояния собственности и строительства.

Должностные обязанности

Инспекторы по обслуживанию и ремонту имущества и жилищного фонда проверяют собственность на наличие адекватных систем канализации и дренажа в соответствии с нормами общественного здравоохранения. Обязанности инспектора могут включать в себя обследование состояния окружающей земли и проверку возможных неприятностей, таких как термиты и грызуны.Помимо земли, инспекторы следят за тем, чтобы конструкция здания была прочной и чтобы все системы, включая механические, водопроводные, отопительные и охлаждающие, а также электрические, функционировали должным образом. Инспекторы жилищного строительства должны убедиться, что все системы сигнализации соответствуют местным нормам. После проведения проверок, инспекторы по эксплуатации и ремонту жилья составляют подробные отчеты и разъясняют их клиентам.

Средняя заработная плата

Строительный инспектор получает среднюю годовую зарплату 62 020 долларов США по состоянию на май 2017 года.Инспекторы в мегаполисах обычно берут домой больше заработной платы, при этом работники из Калифорнии получают самую высокую среднюю зарплату в размере 86 660 долларов . В Золотом штате также больше инспекторов, чем в любом другом штате, где в отрасли работает около 11 000 человек.

Знания и навыки

Чтобы добиться успеха в работе жилищного инспектора, ознакомьтесь с местными жилищными, строительными и имущественными кодексами. Частные лица и организации нанимают жилищных инспекторов для проверки недавних покупок недвижимости и обеспечения ее структурной прочности, а также соответствия здания и оборудования местным нормам.В некоторых случаях эти проверки требуются до того, как покупатель может получить ссуду на покупку недвижимости. В других случаях клиенты хотят убедиться, что они не будут покупать недвижимость, которая может быть уязвима для структурных повреждений, пожаров или дорогостоящих штрафов. Что касается личных качеств, жилищные инспекторы должны быть хорошо организованными, управляемыми и уметь четко общаться с клиентами.

Каковы обязанности домашнего инспектора?

Был ли у вас или кого-то из ваших знакомых плохой опыт домовладения? После того, как они въехали, были ли у них многочисленные ремонтные работы, такие как протекающая крыша, структурные повреждения или были доказательства того, что пол был поврежден водой, что осталось незамеченным? Есть ли общие признаки или проблемы с домом, которые обычный покупатель дома или неподготовленный глаз просто не замечает? Вы держите пари, что есть! Проблем, подобных вышеупомянутой, можно было бы избежать, если бы потенциальный покупатель нанял независимого домашнего инспектора для проверки проблем до подписания окончательного соглашения о закрытии.

Что именно делают домашние инспекторы? Вам нужен опыт строительства? На самом деле, у большинства домашних инспекторов нет опыта строительства, однако, если у вас есть… тем лучше. Как правило, ваша основная обязанность как домашнего инспектора — оценить безопасность и структурную целостность дома. Хотя опыт строительства не является обязательным, важно иметь общее представление о рабочих системах в доме, таких как электрические и водопроводные, а также системы отопления и кондиционирования воздуха.Знание газовых трубопроводов и правил по газу также очень важно. Вам нужно будет знать строительные нормы и правила вашего штата.

Большинство домашних инспекторов работают не по найму. Они часто работают вне дома; однако перед тем, как начать программу, проверьте, какие лицензионные требования будут предъявляться в вашем конкретном штате. В некоторых штатах требуется лицензия, а в некоторых просто нет. Даже если ваш штат не требует лицензирования, вы захотите продолжить свое образование, когда это возможно, чтобы конкурировать с более опытными домашними инспекторами в вашем районе.Американское общество домашних инспекторов (ASHI) предлагает дополнительные сертификаты.

Вы человек человек? В большинстве случаев, как индивидуальный домашний инспектор, вы будете нести ответственность за поддержание клиентской базы либо через офисы недвижимости, либо просто как независимый инспектор. Как правило, вы будете тесно сотрудничать с каждым клиентом, а также с риелторами и брокерами. Пригодятся отличные навыки межличностного общения. Кроме того, положительные отзывы помогут наладить повторный бизнес.Домашним инспекторам часто приходится придерживаться необычного графика работы, чтобы удовлетворить потребности клиента.

Домашним инспекторам часто приходится работать с геодезическими приборами и другим испытательным оборудованием, таким как электрические счетчики и датчики температуры. Вам также может понадобиться быть готовым в любой момент попасть на крышу; поэтому обязательно наличие рабочего транспортного средства с высокой лестницей. Кроме того, вам может понадобиться генератор для подачи энергии в тех случаях, когда электричество в доме еще не включено.

Вы внимательны к деталям? В этом бизнесе домашние инспекторы также несут ответственность за составление подробных отчетов, чтобы предоставить своим клиентам самые лучшие знания, касающиеся всего, что не так с домом или может потенциально пойти не так в ближайшее время.Нарушения в структурных повреждениях и общем состоянии могут привести к покупке или сорвать продажу. Домашний инспектор должен оставаться нейтральной стороной между продавцом и покупателем дома, включая риелторов, представляющих их.

Итак, как и ожидалось, не все дома созданы равными. И… разные стили домов требуют разных архитектурных требований. Ваш онлайн-диплом о карьере в сфере домашнего осмотра должен научить вас, на что нужно обращать внимание. Вам нужно будет знать, как проверять крыши, наружные стены, фундаменты, несущие конструкции, а также как искать утечки и плесень на внутренних стенах, помимо других несоответствий.

Не сомневайтесь, получите сегодня профессиональный диплом в области домашнего осмотра, чтобы помочь другим в одной из самых важных покупок, которые человек может сделать в своей жизни. Если вы заинтересованы в этой сфере карьеры, пожалуйста, ознакомьтесь с нашими вариантами лучших онлайн-школ для программ Home Inspector.

Чем занимается домашний инспектор?

Домашним инспекторам есть чем заняться. Каждый разумный видимый дюйм дома оценивается сверху вниз, и инспектор записывает свои выводы в отчет для агента по недвижимости или другого клиента.Это важная работа, поэтому серьезное обучение имеет решающее значение. Вот чего можно ожидать от работы в сфере домашнего осмотра:

Прежде всего, домашние инспекторы — это не инспекторы строительных норм; они проводят проверки работоспособности и безопасности для определения пригодности объекта недвижимости. Если инспектор кода определяет, соответствуют ли элементы собственности текущим местным нормам, инспекторы дома ищут проблемы, которые могут вызвать проблемы с безопасностью или удобством использования домовладельца.

Это важное различие. Поскольку код может сильно отличаться от одной области к другой, инспекторам не нужно запоминать, что происходит в каждой области, которую они обслуживают. Клиенты могут спросить, соответствует ли элемент дома нормам, но это действительно вопрос для инспектора строительных норм.

Тем не менее, домашний инспектор может высказать свое мнение, если увидит проблему с кодом, о которой домовладелец определенно должен знать. Некоторые инспекторы скажут клиенту, что часть дома не соответствует текущей местной практике.Таким образом, инспектор выполнил свою работу, и клиент знает, что есть проблема, о которой ему следует подумать, обновив.

Домашний осмотр охватывает почти каждый элемент дома и вокруг него, а также другие постройки на территории. Проверке подлежат кровля, экстерьер, конструктивные элементы, внутреннее пространство, сантехника, электричество, отопление и кондиционирование воздуха, а также все их компоненты.

Программа ICA учит подходу «снаружи внутрь, сверху вниз», который широко распространен во всей отрасли.Однако это не просто вопрос предпочтений. У этого метода есть причина, и он ведет к более тщательной работе.

Осмотр начинается с внешней стороны собственности, обхода с внешней стороны дома. Затем осматривается крыша, затем гараж и, наконец, инспектор входит в дом.

Оказавшись внутри, осмотр начинается сверху, предпочтительно на чердаке, и проходит по всему дому, проверяя полы, стены, сантехнику, лестницы и другие элементы, пока он не достигнет подполья или подвала.Ползунок является последним, потому что любые утечки, возникающие при осмотре сантехники внутри дома, могут стекать и быть замеченными.

Время, необходимое для того, чтобы стать сертифицированным домашним инспектором, частично зависит от того, где вы живете или планируете работать. В большинстве штатов сертификационное обучение можно пройти онлайн в утвержденной государством школе, например Inspection Certification Associates.В некоторых штатах требуется сочетание очного обучения и практического опыта, поэтому перед тем, как продолжить, проверьте требования штата к лицензированию в вашем регионе.

Независимо от требований в вашем штате, получение статуса сертифицированного домашнего инспектора не обязательно займет много времени, и это особенно верно, если вы решите пройти обучение в Inspection Certification Associates. Получение сертификата через ICA — это быстро, легко и удобно. Нет ограничений по времени, поэтому студенты ICA могут закончить 120-часовой онлайн-курс, работая в своем собственном темпе.Все учебные материалы доступны в режиме онлайн 24/7, что означает, что учебу можно пройти с помощью цифрового устройства, такого как смартфон или планшет, в любое удобное время и в любом месте, где есть подключение к Интернету.

Обучение с ICA также означает, что у вас будет возможность продолжать работать на своей текущей работе, пока вы не завершите программу и не будете готовы начать новую карьеру в качестве сертифицированного домашнего инспектора. Некоторым студентам требуется два или три месяца для прохождения курса, хотя есть другие, которые прошли онлайн-обучение ICA и получили сертификаты всего за десять дней.Большинство выпускников ICA заканчивают нашу программу обучения и сертификации домашних инспекторов за три-четыре недели.

Обучение, чтобы стать сертифицированным домашним инспектором, может стоить 1000 долларов или больше, в зависимости от школы, охватываемого материала курса и любых дополнительных услуг, таких как программное обеспечение для составления отчетов о проверках и круглосуточный онлайн-доступ ко всем учебным материалам.

Важно присмотреться и сравнить преимущества перед тем, как отправиться в школу для прохождения курса сертификации домашней инспекции.Есть много школ, которые предлагают обучение домашней инспекции, многие из которых взимают дополнительную плату за обучение, выходящее за рамки основ. Вот несколько вопросов, которые следует задать перед выбором школы:

• Все ли инструкторы сертифицированные специалисты по домашнему осмотру с практическим опытом работы в полевых условиях?
• Могут ли студенты завершить обучение, работая в своем собственном темпе?
• Включает ли обучение дополнительные сертификаты по обнаружению плесени и радона?
• Включены ли материалы об использовании дронов для проверки крыш?
• Все ли учебные материалы актуальны и доступны для оценки в режиме онлайн 24/7?
• Аффилирована ли школа с такими организациями профессиональных инспекторов, как ASHI, InterNACHI?
• Включает ли программа обучение инспектированию коммерческих зданий?
• Включена ли инструкция по открытию и маркетингу предприятия по осмотру жилья?
• Включено ли бесплатное пожизненное продление и повышение квалификации?

Все это и многое другое включено в обучение ICA за единовременную плату за обучение в размере всего 695 долларов.

Инспекция дома — это захватывающий выбор карьеры, потому что он дает вам гибкость и свободу вести собственный бизнес по собственному графику. ICA School предлагает все необходимое для того, чтобы начать карьеру и открыть собственный бизнес. Запишитесь сейчас

Хотите узнать секрет построения вашего бизнеса по инспекции дома? У нас это есть. Просто заполните форму ниже и загрузите наш специальный отчет «Секреты домашнего осмотра» прямо сейчас!

Обладая этой информацией и нашими отличными курсами по домашнему осмотру, вы можете с уверенностью начать свою карьеру в области домашнего осмотра. Запишитесь сейчас

Должностная инструкция домашнего инспектора

Используя инженерные принципы и строительные знания, домашние инспекторы осматривают бывшие дома на предмет дефектов для покупателей и проверяют новые постройки на соответствие нормам. Чтобы попасть в эту область, необходимы знания в области электрических систем, строительных норм и оборудования для испытаний.Тридцать пять штатов требуют, чтобы домашние инспекторы были лицензированы или сертифицированы.

Проверка на наличие дефектов

Для покупателей, агентов по недвижимости и других заинтересованных сторон домашние инспекторы проверяют таунхаусы, дома, кондоминиумы и другие жилые дома, чтобы убедиться, что в доме нет неуказанных дефектов или нераскрытых проблем, о которых покупатели не знают из, и соответствует нормам. Домовладельцы также могут нанять вас для осмотра домов перед тем, как выставить их на продажу. Вы работаете в одиночку в обычное рабочее время.Вы можете работать в компании по контролю за домом или работать на фрилансе.

Осмотр, предложение улучшений и обзор планов

Обязанности домашнего инспектора различаются в зависимости от типа дома. В ранее принадлежавшем доме вы осматриваете экстерьер и интерьер, включая пристроенные здания, водопровод, системы отопления, вентиляции и кондиционирования, электрическую систему, чердак и крышу. Вы предлагаете возможные улучшения или проблемы в жилище и обсуждаете возможные нарушения кодекса. В новом доме вы проверяете планы на соответствие строительным нормам и местным постановлениям, проверяете водопроводную и электрическую сеть на предмет нарушений норм и выпускаете уведомления о нарушениях.В некоторых случаях необходимы повторные посещения для повторного осмотра домов. В другие должностные обязанности входит ведение ежедневных журналов, составление отчетов и фотографирование.

Know Buildings

Обязательными являются доскональные знания строительных материалов, методов и инструментов, а также принципов строительства и ремонта дома. Инспекторам необходимо хорошо разбираться в строительных нормах, законах и постановлениях правительства. Полезно умение легко общаться с покупателями. Домашние инспекторы должны разбираться в математике, проектировании и механических принципах.Они должны быть ориентированы на детали и уметь многозадачность.

Обучение, образование и сертификация

Хотя формальное образование не обязательно для работы в качестве домашнего инспектора, вам нужен диплом средней школы и 1-2 года обучения на рабочем месте. Некоторые колледжи предлагают программы по домашнему осмотру, архитектуре и строительству, что может дать вам преимущество перед конкурентами. ONet Online отмечает, что 67 процентов работников имеют какое-либо высшее образование. Кроме того, в 35 штатах домашние инспекторы должны пройти сертификацию или лицензию после сдачи экзамена на основе экзаменов Американского общества домашних инспекторов или Национальной ассоциации домашних инспекторов.Требования различаются в зависимости от штата, но вы должны соответствовать определенным требованиям к образованию и опыту, а также иметь страховку ответственности. Например, для сдачи экзамена Род-Айленд требует, чтобы вы выполнили 100 домашних проверок в качестве лицензированного младшего домашнего инспектора — для чего требуется помощь в 50 контролируемых домашних проверках с лицензированным инспектором — или проработали подрядчиком в течение пяти лет. .

Инспекция имущества: роль, значение и процесс

Важность проверок собственности

Как и Валери, большинство покупателей недвижимости не имеют предварительных знаний или опыта в области недвижимости и строительства.Профессиональные инспекторы обладают знаниями, навыками и опытом для обнаружения дорогостоящих проблем, поэтому очень важно включить инспекцию в процесс покупки дома (особенно при покупке дома, построенного на улучшенной земле).

Большая часть стоимости жилой земли приходится на дома. Дом с одной или несколькими серьезными структурными, электрическими, отопительными или водопроводными проблемами может стоить десятки тысяч долларов или даже больше. Следовательно, потратить несколько сотен долларов на осмотр стоит вложенных средств.

От непредвиденных обстоятельств проверки до завершения проверки собственности

Давайте рассмотрим, как выполняются проверки при непредвиденных обстоятельствах и проверки собственности. Во-первых, непредвиденные обстоятельства должны быть записаны в контракт. Валери просит Оливера написать заявление на случай непредвиденных обстоятельств, которое позволит ей расторгнуть договор купли-продажи, если осмотр обнаружит какие-либо проблемы с домом. Иногда используется непредвиденная стоимость ремонта на случай непредвиденных обстоятельств, в соответствии с которой покупатель может расторгнуть договор только в том случае, если затраты на ремонт соответствуют установленному пороговому значению; например 5000 долларов.Валери хочет большего контроля над своим решением, поэтому она просит Оливера не включать это положение в контракт.

Далее должна быть проведена проверка. Осмотр дома обычно завершается относительно быстро, потому что продавцы хотят, чтобы их недвижимость вернулась на рынок как можно скорее, если покупатель откажется от сделки. В непредвиденных обстоятельствах осмотра Валери указано, что она должна провести осмотр и принять решение в течение пяти дней с момента принятия своего предложения. Поэтому ей следует нанять инспектора, который сможет осмотреть собственность и своевременно представить отчет Валери, чтобы она могла оценить его и принять решение, если в отчете обнаружатся проблемы.

Валери может присутствовать на осмотре. Во время осмотра инспектор осмотрит имущество и постройки. Это может включать, но не ограничивается:

• Внутренняя / внешняя структурная целостность зданий
• Фундамент
• Электрооборудование
• Сантехника
• Отопление и воздух
• Вентиляция
• Крыша и водостоки
• Основания (для проблем с дренажем или свидетельств опасности для окружающей среды)
• Внутренняя отделка и оборудование (полы, потолки, стены, шкафы, раковины и т. Д.))

Как и многие другие проверки собственности, отчет Валери об осмотре включал некоторые вопросы. В доме есть протекающая труба, электрическая розетка в главной ванной комнате, которая представляет угрозу безопасности и не соответствует нормативам, и некоторое проникновение воды из-за незначительной утечки в крыше.

Что будет дальше? Согласно условиям непредвиденной проверки Валери, дефекты в отчете о проверке позволят ей отказаться от продажи с возвратом задатка (добросовестного залога).В качестве альтернативы Валери может попросить продавца произвести ремонт или снизить покупную цену, но продавец не обязан соглашаться. Наконец, она может признать дефекты и не использовать свое право на расторжение контракта. Валери решает выбрать второй вариант и может успешно заставить продавцов устранить проблемы до закрытия.

Краткое содержание урока

Умные покупатели недвижимости будут включать в свое предложение о покупке условие проверки — договорное положение, в котором продажа зависит от проверки собственности, результаты которой будут удовлетворительны для покупателя.Осмотр собственности важен, потому что профессионал может найти дефекты, которые могут серьезно снизить стоимость собственности и потребовать значительных денежных средств для устранения.

Процесс проверки собственности довольно стандартный. В случае непредвиденных обстоятельств проверки будет предусмотрен период времени, в течение которого покупатель должен завершить проверку и принять решение, чтобы воспользоваться правом расторгнуть договор, если отчет о проверке окажется неудовлетворительным. Покупатель нанимает профессионального инспектора для осмотра земли, зданий и систем.Инспектор предоставляет покупателю отчет о результатах. При обнаружении дефектов покупатель может расторгнуть договор, попытаться договориться с продавцом об устранении дефектов или о снижении покупной цены или просто принять имущество как есть и не воспользоваться правом расторжения.

Плохое, но не уродливое

Что ищут домашние инспекторы

Контрольный список домашнего инспектора чрезвычайно тщательный. Как сказал Билл Хирш, сертифицированный инспектор ASHI с 20-летним стажем и руководитель Total Home Inspection, «мы наблюдаем, оцениваем и сообщаем обо всем, что имеет какое-либо отношение к дому.”

Президент ASHI Тим Бьюэлл подчеркнул, что покупателям нужен безопасный дом, и именно это в первую очередь ищут инспекторы. «В нашем стандарте очень просто говорится, что мы ищем вещи, которые имеют существенный дефект, небезопасны, подходят к концу срока службы или не работают должным образом», — сказал Буэлл HomeLight. «Это в первую очередь то, чем мы занимаемся. Мы не придираемся к мелочам. Мы не смотрим на косметику. Если на стенах отслаиваются обои, мы на это не смотрим. Если где-то есть трещина, мы не смотрим на нее. Мы в основном ориентируемся на дорогостоящие товары ».

Есть 7 основных проблем, на которые обращают внимание инспекторы дома, которые могут повлиять на результат вашей продажи или вызвать сомнения у покупателя, когда они получат отчет об инспекции дома. Эти проблемы являются одними из самых дорогих и трудоемких для устранения и могут представлять угрозу для безопасности и функционирования дома.

Вот что ищут домашние инспекторы, которые, если их обнаружат, могут повлиять на продажу вашего дома:

1. Повреждение водой

«Три самых больших вреда для дома — это вода, вода и вода», — сказал Бьюэлл.Попадание воды в дом может вызвать ряд серьезных проблем, большинство из которых являются тревожным сигналом для покупателей. Вода в подвале может быть признаком повреждения конструкции, протечки крыши или проблем с водопроводом могут вызвать появление пятен от воды на стенах и потолке.

В случае незамеченного или скрытого повреждения водой может образоваться плесень и потенциально сделать окружающую среду токсичной. По данным Центра по контролю и профилактике заболеваний, воздействие плесени во влажных помещениях связано с симптомами со стороны верхних дыхательных путей у здоровых людей.

В особо тяжелых случаях удаление плесени может стоить десятки тысяч долларов. Ущерб, причиненный водой и плесенью, обходится страховой отрасли в 2,5 миллиарда долларов в год, а средняя стоимость страхового возмещения ущерба от воды в доме составляет почти 7000 долларов.

В незначительных случаях повреждения водой или плесени вы можете предложить покупателю кредит на ремонт вместо того, чтобы ремонтировать его самостоятельно. Об этом можно договориться после получения отчета о проверке

Если инспектор сообщает, что в вашем доме есть признаки серьезного повреждения водой, или покупатель требует, чтобы вы устранили повреждение до закрытия сделки, вызовите специалиста для немедленного расследования.

Вот несколько 24/7 лучших поставщиков услуг по ремонту и уборке дома:

• SERVPRO имеет более 1700 представительств по всему миру и является предпочтительным поставщиком для многих национальных и местных страховых компаний.
• Interstate Restoration имеет 50 офисов в США и Канаде и уже 20 лет является одним из лучших поставщиков услуг.
• Service Master Restore имеет более чем 60-летний опыт работы и имеет 1900 представительств в США.