Где и как получить разрешение на строительство частного дома: Как получить разрешение на строительство индивидуального жилого дома?

Для частных построек разрешение на строительство еще нужно?

Автор Илья Чернышев На чтение 6 мин Просмотров 18.4к. Обновлено 03.09.2021

Как получить разрешение на строительство частного дома? Этим вопросом рано или поздно задаются практически все владельцы земельных участков. Ведь без этого документа с июля 2016 года оформить жилой дом не получилось бы. Но законотворцы не даром едят свой хлеб. С 04 августа 2018 года порядок получения разрешения на строительство изменился. Более того- изменилось название этого документа. Теперь перед тем, как начать строительство, МОЖНО подать «Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома» в местную администрацию. До 2026 года вообще амнистия. А  В этой статье не будем вдаваться в подробности нового порядка. Об этом можно узнать по ссылках выше. Здесь же остановимся вкратце на тех изменениях, которые коснулись разрешения на строительство. ⇓

Разрешение на строительство- нужно или нет?

Главная новость- разрешение на строительство упразднено и больше не выдается! Важно— это касается только индивидуальных жилых и садовых домов. В остальных случаях, где оно было предусмотрено ранее, получение разрешения все еще необходимо. Также если Вы успели получить его до 04 августа 2018 года, оно будет действительно до окончания срока действия. Стандартно- это 10 лет. То есть, например, если через 5 лет Вы закончите строительство — сможете зарегистрировать дом на основании этого разрешения. В любом случае, для регистрации дома нужно заказать подготовку технического плана здания на новостройку.

Стоит сразу оговориться — разрешение нужно на вновь построенные здания. Если Вы уже успели поставить на кадастровый учет здание по «дачной амнистии», то внести изменения в сведения о нем, в том числе о границах и площади, можно без уведомления и разрешения на строительство.

Разрешение заменили уведомлением — что изменилось?

В СМИ говорилось, что после упразднения Разрешений на строительство и введения Уведомлений оформить недвижимость можно будет быстрее, проще, и меньше беготни. Видимо так предполагалось. На практике же нововведения не так уж сильно упрощают жизнь рядового собственника. Сравним порядок получения разрешения на строительство и уведомления для того, чтобы понять — а есть ли изменения? Опишем краткий список действий от планирования строительства до регистрации построенного дома.

В любом случае, уведомление о строительстве носит добровольный характер. Пока что можно ограничится только подготовкой технического плана.

Сравнительная таблица по этапам получения документов:

Разрешение на строительство	Уведомление о планируемом строительстве
Сначала необходимо заказать топографическую съемку и получить топоплан масштаба 1:500.	Этот пункт теперь можно опустить. Топоплан понадобится разве что для подведения коммуникаций от централизованных сетей или для проектирования местоположения дома и ландшафта.
Далее топоплан и правоустанавливающие документы на земельный участок  подать в МФЦ или архитектурный отдел для получения градостроительного плана земельного участка (далее ГПЗУ).	Хоть получение ГПЗУ уже не обязательно, в администрации частенько рекомендуют его все таки подготовить. Он нужен для того, чтобы застройщик знал, где на участке можно строить дом, а где нельзя по градостроительным регламентам и нормам. В спорных случаях мы рекомендуем ГПЗУ заказать. Это бесплатно.
После получения ГПЗУ следует определиться с местоположением дома на участке и подготовить схему планировочной организации земельного участка (далее СПОЗУ) самостоятельно или с помощью профессионалов.	С ГПЗУ или без — можно начать заполнять уведомление. Да- теперь можно это сделать электронно. Это плюс. Но самостоятельно это получится далеко не у всех. Нужно иметь регистрацию в «Госуслугах», правильно заполнить заявление и уметь чертить. Чертеж, который необходимо подготовить очень сильно напоминает СПОЗУ при подготовке разрешения на строительство. А его частенько готовил не заявитель, а кадастровый инженер за отдельную плату. Ведь контуры участка и дома далеко не всегда имеют простые формы и самостоятельно такой чертеж изготовить многим не по зубам.
С ГПЗУ, СПОЗУ и остальными документами, которые необходимо собрать (указаны в ГПЗУ — согласования с Роснедра, Росавиацией и т.д), обратиться в МФЦ с заявлением о выдаче разрешения на строительство.	Если Вы все же справились, сами или с помощью кадастрового инженера, и подали уведомление на рассмотрение администрации — ответ придет не позднее 7 рабочих дней. Дополнительных документов, кроме предъявления паспорта и/или доверенности не нужно. И, казалось бы, все просто и быстро.
После получения разрешения на строительство можно приступить к постройке дома. И когда дом построен — на основании разрешения на строительство и декларации, нужно подготовить технический план. С этим поможет любой действующий кадастровый инженер.	Но не совсем. Когда Вы получите ответное письмо с Уведомлением о соответствии вашей будущей постройки градостроительным нормам, там может быть наинтереснейшая приписка. Как и в ГПЗУ при получении разрешения на строительство может быть написано о необходимости согласований все с теми же Роснедра, Росавиацией и Культурным наследием. То есть администрация дает добро на строительство, но предупреждает- без соответствующих согласований дом не зарегистрируют. Можно теперь строить дом и параллельно заниматься оставшимися согласованиями.
Далее собственник жилья подает самостоятельно или через доверенное лицо этот техплан в МФЦ или непосредственно в росреестр. Если все нормально и фактический дом соответствует данным в разрешении- собственник получает выписку из ЕГРН о регистрации недвижимости.	Как дом построен — нужно тоже готовить технический план. Помимо этого нужно заполнить еще одно уведомление о том, что строительство окончено. Не забыть приложить и необходимые согласования. Дальше все эти документы нужно передать в МФЦ или напрямую в Администрацию. Теперь именно она в дальнейшем будет регистрировать Ваш дом. И как только все пройдет успешно-собственник получит выписку из ЕГРН о регистрации недвижимости.

Разрешение на строительство упразднили — что в итоге?

Если внимательно ознакомиться с таблицей выше, можно найти много параллелей между Разрешением на строительство и Уведомлением. Да, постарались сократить сроки, ввели возможность электронного взаимодействия и несколько урезали количество необходимых документов. А главное — убрали из жизни частных застройщиков такой неприятный на слух документ, как Разрешение на строительство. Уведомление звучит гораздо «мягче». Не стоит себя обманывать, что с переходом на уведомительный порядок при начале строительства, кардинально изменилась суть этой процедуры. Начальство в Кремле призадумалось, и решило вообще убрать всю разрешительную тягомотину. Подробнее по ссылке про амнистию в начале статьи. Но самое сложное и трудозатратное — согласования с Роснедра, Росавиацией и Культурным наследием оставили на откуп Регистраторов Росреестра (читай — хочу пропущу, а хочу нет..).  В некоторых случаях нужна и экологическая экспертиза. Так что расслабляться рано.

Надеемся, что после прочтения этого материала, Вы поняли, что Разрешение на строительство пока что просто несколько видоизменилось и превратилось в Уведомление.

Но главное не это!

Еще раз повторимся — до 2026 года можете строиться и заказывать ТОЛЬКО технический план у кадастрового инженера. Если Вам навязывают подготовку уведомлений, согласований, ГПЗУ и т.д. — не соглашайтесь сразу. В большинстве случаев они не понадобятся и это просто «развод» на деньги. Ну а если не уверены — позвоните нам, и совершенно бесплатно и беспристрастно получите даже не консультацию, а аргументированный совет!

Цены на подготовку уведомления

Можно просто написать

Наши соцсети: Телефон: 8 (903) 253-35-84, Илья

ООО «Землемер» Для Вас!

получение разрешения, необходимые документы (образец, заявление и бланк), куда обращаться и сроки процедуры

Строительство частного, загородного, дачного дома и иное индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) должно осуществляться на основе разрешения. Оно необходимо, чтобы проверить, соответствует ли будущее строение общему архитектурному стилю города или иного населенного пункта, требованиям безопасности для проживания людей, окружающей среды и инфраструктурным объектам.

Разрешение выдается собственнику либо застройщику после разработки и утверждения проекта и при условии предоставления им всех требуемых документов и соответствующего назначения земельного участка. Проект должен соответствовать требованиям Градостроительного кодекса РФ, Земельного кодекса РФ, требованиям СНиП, нормативно-правовых документов, утвержденных местными администрациями, относительно застройки под жилье.

В Градостроительном кодексе (ст. 51, п. 1) указано, что разрешение на строительство является документом, подтверждающим соответствие всей проектной документации требованиям, установленным градостроительным планом земельного участка либо проекту планировки территории, который дает право застройщику на ведение строительства объекта.

Застройщиком, согласно ст. 1, п. 16 Градостроительного Кодекса, выступает физическое лицо, осуществляющее строительство на принадлежащем ему участке земли. Застройщик должен провести инженерные изыскания для определения уровня грунтовых вод, глубины и прочности фундамента и др., а также подготовить проектную документацию для строительства с привлечением специалистов-проектировщиков.

Когда разрешение на строительство не требуется

Для отдельно стоящего частного жилого дома с количеством этажей, не превышающем трех, в котором предполагается проживание одной семьи, экспертиза проектной документации не проводится (ст. 49, п. 2 Градостроительного кодекса).

Если дом возводится на дачном участке, чаще всего предварительное разрешение на строительство не нужно (этот момент определяют местные органы власти), особенно когда дом не предназначается для постоянного проживания и регистрации людей. По упрощенной схеме принимаются в эксплуатацию и старые дачные дома.

Разрешение на строительство также не нужно для строительства гаражей, сараев, летних кухонь, бань и прочих вспомогательных сооружений на земельном участке для личного пользования (не для осуществления предпринимательской деятельности). Не требуется разрешение и на реконструкцию частного дома, если при этом не затрагиваются основные несущие конструкции, не ухудшаются параметры надежности и безопасности и не нарушаются предельные установленные нормы по этажности или площади дома.

Как и где можно получить разрешение на индивидуальное жилищное строительство

Разрешение на строительство следует получать непосредственно после приобретения или оформления земельного участка в собственность другим способом. Для получения разрешения застройщик направляет заявление в уполномоченный орган исполнительной власти соответствующего уровня (субъекта РФ либо органа местного самоуправления).

• Получить разрешение на строительство, капитальный ремонт или реконструкцию частного дома можно в администрации того района, где расположен земельный участок, предназначенный под застройку.
• Для того, чтобы получить разрешение на строительство или реконструкцию частного дома следует обратиться в органы архитектурного надзора, предоставив необходимый комплект документов, который может быть различным для разных территорий.

Перед тем, как выдать разрешение, уполномоченные органы проверяют проект дома, проводят его согласование и утверждение всеми необходимыми государственными службами, предприятиями коммунального хозяйства, а также территориальным отделом Роспотребнадзора.

Разрешение на индивидуальное строительство частного дома действительно в течение 10 лет, согласно ст. 51, п. 19 Градостроительного кодекса. За этот период должно быть начато строительство и проведены определенные нормативными документами объемы строительных работ (как минимум должны быть установлены основные несущие стены в соответствии с проектом). Иначе разрешение утратит силу и потребуется получать его повторно.

Процесс получения в администрации разрешения на строительство частного дома достаточно сложен и может быть длительным, что иногда не под силу человеку, которому не хватает времени или компетенции. Поэтому привлечение местных специалистов, знающих специфику региона и имеющих опыт и связи во всех необходимых инстанциях, может существенно облегчить и ускорить процесс.

Порядок получения разрешения, необходимые документы

Первый этап – сбор всех необходимых документов, которые предоставляются застройщиком в органы местного самоуправления. К этим документам относятся:

• документ, подтверждающий право собственности на участок, выделенный под застройку;
• постановление местного органа архитектурного надзора или комитета по земельным ресурсам о закреплении земельного участка;
• геодезический план участка земли с его выносом относительно других земель;
• кадастровый план земельного участка;
• технические условия для подключения к электросетям, водо- и газоснабжению, канализации и др.

Второй этап – заказ проектной документации на дом и ее получение после разработки. Предварительно нужно проверить генеральный план застройки, который включает не только проект самого здания, но и другие хозяйственные постройки и их расположение на участке.

Упростить процесс на данном этапе можно путем заключения договора между застройщиком и подрядчиком, тогда все функции, связанные с разработкой и согласованием проекта, берет на себя подрядчик.

Третий этап – подача всей документации вместе с утвержденным проектом застройки в местные органы, занимающиеся архитектурой и градостроительством. Управление архитектурного надзора занимается экспертизой документации застройщика перед тем, как оформить разрешение на строительство. Разрешение подписывает глава местной администрации.

Причины для отказа

В выдаче разрешения застройщику на строительство может быть отказано в случае предоставления неполного комплекта документов из числа требуемых либо при несоответствии поданных документов установленным требованиям.

Ст. 51, п. 10 Градостроительного кодекса РФ не допускает требовать от застройщика иные документы, кроме предусмотренных в п. 7 и 9 данной статьи.

Отказ уполномоченных органов на выдачу застройщику (собственнику) разрешения может быть им оспорен в установленные сроки в судебном порядке.

Получение разрешения на строительство (ИЖС) в СПБ и Ленинградской области

В соответствии с действующим законодательством РФ, всем желающим возвести частный дом на собственном участке следует начать с получения разрешения на жилищное строительство. Оформить его можно в администрации района, в котором находится земельный участок. Градостроительный кодекс РФ предусматривает упрощенную процедуру получения разрешения на возведение домов до 3-х этажей (не считая цокольного), предназначенных для проживания одного семейства.

Земли со статусом ИЖС – оптимальный вариант для строительства частного жилого дома. По завершению строительных работ и оформления обязательной документации Вы сможете получить прописку и почтовый адрес, пользоваться имеющейся социальной и инженерной инфраструктурой. К тому же, такие участки имеют большую ликвидность и востребованность на целевом рынке. Однако есть одно «но» — оформление разрешения на малоэтажное строительство на землях ИЖС является обязательным.

Разрешение на строительство в Санкт-Петербурге и Ленинградской области частным застройщикам выдают соответствующие райадминистрации. Будущему домовладельцу предстоит подготовка установленного пакета документов и его предоставление в отделение района, в котором располагается земельный надел.

Согласно статье 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство частного дома выдается в порядке, предусмотренном законом, при условии полного соответствия проектных документов градостроительному плану и проекту межевания территории. Обязательным является получение разрешения на строительство нового жилого объекта, а также при его реконструкции.

Если Вы планируете построить одноэтажный дом или загородный коттедж большей этажности, без такого разрешения не обойтись. При этом законодательно описан ряд случаев, когда разрешительный документ данного типа не требуется:

• возведение строений вспомогательного характера и тех, что не относятся к объектам капитального строительства: беседки, навесы и так далее;
• строительство гаража на участке, находящемся в собственности физлица;
• сооружение построек на земельных наделах, предназначенных для ведения с/х деятельности;
• изменение капитальных зданий при условии сохранения их конструктивных и прочих особенностей, которые могут повлиять на надежность строения и безопасность его эксплуатации.

как получить в Украине в 2022 году

Зачем нужно разрешение на строительство

Разрешение на строительство – документ, дающий право на законных основаниях возвести объект недвижимости (индивидуальный жилой, садовый или дачный дом; хозяйственное сооружение, гараж) на своем земельном участке. Без данного документа возведенное сооружение является самостроем, а его владельца ждет следующее:

1. Сложности при вводе объекта недвижимости в эксплуатацию, в связи с несоответствием условий постройки с законодательными нормами
2. Штраф в размере от 50 до 3 000 необлагаемых налогами минимумов доходов граждан
3. Отказ в подведении к сооружению коммуникаций
4. Отсутствие права в дальнейшем отдать возведенный объект недвижимости в наследство или продать его

Куда следует обращаться для получения разрешения на строительство

За получением разрешительной документации необходимо обращаться в одно из местных структурных подразделений Государственной архитектурно-строительной инспекции.

Какой вид разрешения необходим для постройки индивидуального жилого, садового или частного дома

Так как существует два вида разрешений, нужно понимать, какой именно из них нужно получить, чтобы иметь возможность на законных основания построить частный дом или дачу.

В данном случае – это Уведомление о начале строительства. Которое, кстати, кроме строительства индивидуального жилого, садового или частного дома позволяет также постройку магазинов, хозпостроек, складских и офисных помещений.

Какие документы нужно иметь, чтобы получить разрешение на строительство

Одним из важных этапов на пути к получению разрешения на строительство является сбор и подготовка нужного для подачи в Государственную архитектурно-строительную инспекцию пакета документов. В который должны входить:

Как и где получить строительный паспорт

Как видим, одним из документов, который необходимо иметь, чтобы получить разрешение на строительство, является строительный паспорт. Поэтому нужно знать, как и где его получить.

Стройпаспорт – документ, которым регламентируются требования к расположению и возведению таких объектов недвижимости, как частный или дачный дом, гараж, строительная постройка и пр., площадь которых не превышает 500 м².

Получить его можно обратившись в ЦНАП или в одно из структурных подразделений Государственной архитектурно-строительной инспекции со следующими документами:

Строительный паспорт содержит следующее:

• всю представленную документацию;
• схему застройки территории, на которой указано место размещения объекта недвижимости, красных линий, подъездов, с обозначением дистанций построек друг от друга, по отношению к улице и коммуникациям;
• памятку, в которой обозначены рекомендации, что касаются норм и правил строительства сооружений.

Кто и в каких случаях может аннулировать разрешение на строительство дома

Разрешительные документы на строительство могут быть аннулированы в случае, если:

• застройщик собственноручно инициировал аннулирование, посредством подачи соответствующего заявления;
• существует несоответствие реализуемых параметров с теми, что были завялены в разрешении;
• в процессе проверки были выявлены нарушения или отклонения от проекта, условий и ограничений;
• физическое или юридическое лицо, являющее заявителем и застройщиком, умерло или прекратило свое существование, соответственно.

Сколько стоит разрешение на строительство частного дома в Украине

Дать однозначный ответ на этот вопрос нельзя. Цена на разрешение варьируется в зависимости от региона, в котором расположен земельный участок, от площади территории, от вида работ, количества этажей и пр. В регионах она стартует с 8 000 грн., а в столице, например, с 22 000 грн.

Сколько стоят строительные работы под ключ в Украине

Чтобы узнать, сколько стоят строительные работы в различных населенных пунктах Украины, перейдите по следующей ссылке.

Вывод

Как уже стало понятно из нашей статьи, без разрешительной документации не обойтись и законно дом не построить. Ее отсутствие влечет за собой те или иные трудности и штрафы. А чтобы ее получить нужно пройти несколько этапов. Да и к тому же за все еще придется заплатить. Но все это того стоит, когда идешь на встречу к мечте – постройке собственного дома и счастливой и долгой жизни в нем.

Разрешение на строительство

В строительстве собственного дома, как и в других сферах жизни, не обойтись и без бумажной волокиты. Что касается вопросов с землей, то здесь постоянно нужно следить за новинками законодательства, так как это достаточно молодая отрасль права в нашей стране. 

Последнее изменение произошло 4 августа 2018 года! Федеральным законом «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и другие акты» N 340-ФЗ понятие «Разрешение на строительство» для индивидуального жилищного строительство отменено!

Вместо разрешения на строительство теперь действует уведомительный характер взаимодействия с местной администрацией: Вы им уведомлении о намерении построить дом, они Вам согласование или отказ в строительстве.

Подробности подачи уведомления описаны в новой редакции Статьи 51.1.Градостроительного кодекса.

По окончании строительства также необходимо будет делать уведомление, что отменяет проблему разрешения на ввод в эксплуатацию, которая висела непонятным грузом.

К уведомлению о завершении строительства небходимо будет приложить технический план (его делает кадастровый инженер) и квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию дома и постановку на кадастровый учет. В случае отсутствия нарушений соответствия построенного объекта ранее согласованным планам, администрация самостоятельно передает документы в Росреестр для регистрации.

Важно понимать, что индивидуальным считается дом с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, который состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Целью отправки уведомления о строительстве является проверка соответствия проекта требованиям градостроительного регламента. 

Но прежде чем делать проект, лучше получить в администрации

градостроительный план земельного участка

В градостроительном плане (сокращенно ГПЗУ) содержится много полезной информации о защитных и охранных зонах, необходимых согласованиях с аэропортами или гос.

органами, отступах от границ, и, в конечном счете, возможном пятне застройки. 

То есть, может так получиться, что строить можно не везде, где хотелось бы, и ваш проект не пройдет согласования. 
В этом случае, мы спроектируем и построим такой дом, который будет и вам нравиться, и всем требованиям соответствовать.  

Получить ГПЗУ можно либо в муниципалитете, либо через МФЦ, в разных местах Московской области могут быть разные правила. Ждать, скорее всего, придется все 30 дней, установленные законом. Выдается бесплатно и действует в течение трех лет. 

Дальше дело за малым – компания DOMIX делает проектную документацию, в том числе схему планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства. Эту схему и будут проверять на соответствие требованиям. 

---

В итоге, вместо получения разрешения на строительство, теперь нужно отправлять уведомление с указанием всех характеристик будущего строения. Такой порядок действует для всех видов земель.

— Подать уведомление можно на порталах гос услуг Москвы mos.ru или Московской области uslugi.mosreg.ru
Небольшая инструкция размещена здесь

— Срок рассмотрения уведомления не более 7 дней ( 20 дней для территории исторического поселения)

— Согласования с аэропортами, проведение государственной историко-культурной экспертизы по прежнему актуально

— До 1 марта 2019 года для земель сельхоз назначения для регистрации построенного дома уведомление подавать не обязательно

Разрешение на строительство жилого дома | округ Сент-Чарльз, Миссури,

Что такое разрешение на строительство жилого дома?

Разрешение на строительство жилого дома — это комплексное разрешение на строительство для проектов в жилой зоне, которое включает такие проекты, как:

• Амбары
• Заборы (высотой более шести футов)
• Отдельные гаражи
• Беседка
• Патио
• Покрытие
• Патио
• Павильоны
• Sasts
• Структура высота
• Бассейны и гидромассажные ванны
• Барьеры бассейна
• Готовые подвалы
• DEPKS
• Подгоняйте только
• Фонд Оборота
• Поддерживающие стены (более четырех футов)
• Солнечные панели
• Отдельные жилые дома на одну семью
• Демонстрационные дома
• Мобильные дома
• Модульные дома
• Установка/ремонт септиков/сертификаты

Обратите внимание: если электричество включено, разрешение требуется независимо от размера конструкции . Минимальная услуга, которая должна быть установлена, — это одна розетка GFI, один светильник с настенным выключателем, и для любой входной двери требуется внутренний выключатель и наружное освещение.

Как подать заявку?

Чтобы подать заявку на получение разрешения на строительство жилого дома, посетите раздел «Разрешение на строительство» на нашем Портале доступа граждан Citizenserve.

Что мне нужно предоставить?

• Имена/фирменные наименования подрядчиков, которые будут выполнять работы по проекту
• Планы зданий (предпочтительно в формате PDF) с указанием деталей основания/фундамента, размеров элементов каркаса, размеров перемычек, расположения и размеров дверей и окон, ферм или стропил дизайн, детали пола и любые электрические или сантехнические работы.Также включите план этажа, детали разреза стен, отметки и любые применимые детали лестницы.
• Подробный план участка (PDF) с указанием расположения вашего дома и предлагаемого здания или сооружения на участке. Покажите расстояния до границ собственности и имейте в виду, что постройки не могут располагаться над сервитутами или септическими системами.
• Сметная стоимость строительства
• Если недвижимость входит в состав города Уэлдон-Спринг, от них потребуется разрешение на землепользование. Вы можете связаться с ними по телефону 636-441-2110 для получения дополнительной информации.

Сборы и проверка плана

Процесс проверки плана обычно занимает около 10 рабочих дней. Когда разрешение будет готово, вы будете уведомлены по электронной почте о том, что разрешение готово к выдаче, а также об окончательной сумме сбора за разрешение.

Плата за разрешение на строительство (PDF) зависит от стоимости строительства. Во время подачи заявки вы предоставите нам ориентировочную стоимость строительства, и наши эксперты по плану рассчитают ориентировочную стоимость строительства в соответствии с журналом ICC Building Safety Journal.Более высокая из этих двух оценок будет умножена на 0,0073 (обновлено в январе 2020 г. ) . Эта сумма или минимальная плата за разрешение, в зависимости от того, что выше, является платой за разрешение на строительство, которая будет взиматься. Могут быть другие сборы, связанные с вашим разрешением, такие как плата за разрешение на затопление, плата за нарушение земель и другие сборы, если применимо.

Проверки

Требуется как минимум одна проверка. Когда разрешение будет выдано, необходимые проверки будут перечислены в вашей разрешительной карточке.По усмотрению инспектора некоторые проверки могут быть неприменимы к конкретному рассматриваемому разрешению. Позднее инспектор отметит, что эти проверки являются «не применимыми».

Инспекции должны быть вызваны в офис общественного развития до 17:00. рабочий день до запрошенной даты проверки. Чтобы записаться на осмотр, позвоните по телефону 636-949-7345. Если необходимо отменить или изменить вашу инспекцию, пожалуйста, сделайте это как можно скорее. Также не забудьте вывесить разрешение так, чтобы его было видно с улицы.

Вопросы?

Если у вас есть какие-либо вопросы, пожалуйста, свяжитесь с отделом по обеспечению соблюдения правил округа Сент-Чарльз по телефону 636-949-7345.

Разрешение на строительство | pittsburghpa.gov

Разрешение на строительство жилого дома требуется для следующих работ в жилом здании или сооружении:

• Реконструкция и ремонт существующего дома на одну или две семьи.
• Строительство пристройки к существующему жилому дому на одну или две семьи.
• Строительство новой постройки, включая новый жилой дом на одну или две семьи или дополнительную постройку.

Пожалуйста, смотрите Разрешение на дом для определения жилых построек и типа работы. См. работу, не требующую разрешения, для работы, которая может выполняться без разрешения PLI. Пожалуйста, посетите нашу страницу «Контакты» для получения контактной информации инспектора по строительству.

Для безрецептурных заявлений потребуется заявление на получение разрешения на жилое строительство.

Дополнительная конструкция

Вспомогательное сооружение – это обычно незанятое сооружение меньшего размера, связанное со строением, которое служит для основного использования объекта. Вспомогательные конструкции включают, помимо прочего, заборы, бассейны, настилы, навесы, гаражи и т. д.

Тип новых строительных работ:

• Новое строительство завершено: применяется к завершенному строительству дома на одну или две семьи по единому разрешению на строительство.
• Новое строительство Поэтапное: применяется к строительству дома на одну или две семьи, осуществляемому по отдельным разрешениям для каждой фазы.
  • Например, одно поэтапное разрешение предназначено для фундамента, а другое — для оставшейся части строительства.
  • Обратите внимание, что владельцы разрешений действуют на свой страх и риск с поэтапными разрешениями без гарантии того, что PLI выдаст разрешение на всю структуру.
• Работы на строительной площадке: применяется к изменениям на строительной площадке помимо тех, которые непосредственно связаны со строительством здания.Это исключит земляные работы под фундамент.
• Вспомогательное строение – применяется к строительству вспомогательных сооружений в связи со строительством нового дома на одну или две семьи.

Добавление/изменение Тип работы:

• Дополнение:  это относится к модификации существующей конструкции, которая либо увеличивает площадь, либо объем здания или сооружения.
• Изменения – Внешний вид: это относится к любому изменению внешнего вида строения, которое носит структурный характер или является частью разрешения, которое включает строительные работы.
• Переделки – Интерьер: это относится к любой модификации внутренней части строения, которая носит структурный характер или является частью разрешения, которое включает структурные работы.
• Дополнительное строение: это относится к строительству нового дополнительного строения или модификации существующего строения, являющегося дополнением существующего дома на одну или две семьи.

Незначительные изменения Тип работы:

Любые приложения, которые не ограничиваются элементами, перечисленными ниже, требуют разрешения на добавление/изменение типа работы.Все незначительные изменения исключают конструктивные изменения. Все структурные работы требуют добавления/изменения типа работы.

• Кровля: применяется для ремонта и/или удаления и замены кровли.
• Сайдинг/Однослойный шпон:  применяется для ремонта и/или замены сайдинга и/или однослойного шпона.
• Замена окна/двери: применяется к ремонту и/или замене окна/двери в натуральном выражении – того же размера и в том же месте.
• Ремонт кухни: применяется к ремонту кухонь.
• Ремонт ванной комнаты:  применяется к ремонту ванных комнат.
• Ремонт спальни:  относится к ремонту спален.
• Ремонт подвала:  применяется к ремонту подвалов.
• Другой внутренний ремонт: применяется к неструктурному ремонту, для которого другой объем работ не применим.
• Удаление/установка ненесущих стен: применяется к общему ремонту, который включает в себя удаление и установку ненесущих стен.

 

Процесс получения разрешения:

Дополнительную информацию о процессе выдачи разрешений см. на этих веб-страницах:

• Процесс получения разрешений
• Подача заявки
  • Все типы работ, кроме незначительных изменений, требуют представления чертежей в OneStopPGH.
  • Обратите внимание, что чертежи, подготовленные и запечатанные лицензированным архитектором штата Пенсильвания, могут не потребоваться для следующего:
    • Одноэтажные вспомогательные строения без занятой кровли.
      • Применяется, если представленные чертежи содержат достаточно деталей, чтобы продемонстрировать соответствие нормативным требованиям строительных норм и правил.
    • Палубы, разработанные в соответствии с формой жилой палубы и соответствующие ограничениям.
    • Бассейны, разработанные в соответствии с формой жилого пула и соответствующие ограничениям.
    • Одноэтажные надстройки без заселенной кровли.
      • Применяется, если представленные чертежи содержат достаточно деталей, чтобы продемонстрировать соответствие нормативным требованиям строительных норм и правил.
      • Пристройка не зависит от несущей конструкции существующего здания.
• Обзор приложений
• Выдача разрешений
• Разрешение на инспекцию
• Разрешение на завершение

См. Координацию с другими агентствами, чтобы узнать о процессах, связанных с другими агентствами, которые могут иметь отношение к сфере действия вашего разрешения.Для разрешений на строительство жилых домов:

• Заявка на проверку развития зонирования (ZDR) подается в следующих случаях:
  • Новый тип строительных работ для всех объемов работ
  • Добавление/изменение типа работы со следующими объемами работ:
    •  
    • Изменения – Внешний вид
    • Дополнительная конструкция
    • Работа, включающая изменение использования или сертификацию нового использования.
    • Или любой объем работ, если недвижимость находится в регулируемой пойме.
  • Незначительный тип работы с этим объемом работ:
    • Неструктурный ремонт — внешний вид
    • Или любой объем работ, если недвижимость находится в регулируемой пойме.
• Департамент мобильности и инфраструктуры (DOMI)
  • Требуется, если работа включает доступ транспортных средств к рассматриваемой площадке или вмешательство в полосу отчуждения, например балконы или террасы.
• Департамент здравоохранения округа Аллегейни (ACHD)
  • Требуется для новых водопроводных систем и может потребоваться для модификации существующих водопроводных систем. Это будет включать установку систем пожаротушения, необходимых для таунхаусов.
• PA Департамент общественного и экономического развития (DCED)
  • Требуется для любых сборных модулей или компонентов, используемых как часть разрешенного объема жилой конструкции.
• Питтсбургское управление пожарной охраны (PBF)
  • Требуется для жилой застройки для осмотра: подъездов пожарной техники и пожарных потоков.

Строительные и разрешительные документы — округ Манати

Чтобы запланировать или отменить инспекцию, вы можете сделать это через онлайн-сервисы или систему IVR.

Обратите внимание: отменить осмотр можно до 16:00. дня перед проверкой. По истечении этого времени вам нужно будет подождать до 7:00 утра дня проверки, чтобы определить, кто ваш инспектор.Затем вы можете позвонить своему инспектору в день проверки, чтобы отменить ее.

Проверки через автоматизированную телефонную систему

Вы можете связаться с нашей автоматизированной телефонной системой по телефону (941) 749-3047.

Нажмите (1) для английского языка или нажмите (2) для испанского. Вы также можете нажать (7), чтобы использовать распознавание речи.
Нажмите (1), чтобы запланировать осмотр.
Нажмите (2), чтобы отменить проверку.
Нажмите (3), чтобы получить результаты проверки или услышать назначенного инспектора.
Нажмите (5), чтобы прослушать информацию о пересмотре плана вашего разрешения.
Нажмите (6), чтобы запросить копию Свидетельства о вводе в эксплуатацию (C/O) или Сертификата о завершении (C/C).

После того, как вы запланировали проверку, вы сможете запросить автоматический обратный звонок с результатами проверки после ее завершения.

Пожалуйста, подготовьте номер вашей записи, включая префикс, так как вам будет предложено это сделать (пример: BLD1803-1234). Также может быть полезно знать код проверки, которую вы запрашиваете. Если вы не знаете свой инспекционный код, обратитесь к своей разрешительной карточке. Вас также спросят, хотите ли вы услышать весь список проверок.

См. дальнейшие инструкции для автоматизированной телефонной системы.

Проверка с помощью текстовых сообщений

Building and Development Services также предлагает возможность управлять вашими проверками с помощью бесплатных текстовых сообщений.

Чтобы начать работу, отправьте сообщение на номер (833) 392-8861 . Затем вам будет предложено ввести Расписание, Отменить, Перепланировать и Результаты. Как и в случае с автоматизированной телефонной системой, пожалуйста, подготовьте свой регистрационный номер и код проверки, так как вам будет предложено их предоставить.

Дополнительная информация об управлении проверками посредством текстовых сообщений.

Жилая надстройка/перестройка

Куда подать план перепланировки жилья и получить разрешительную документацию?

Онлайн: eBuild: Интернет-разрешения

Департамент развития и разрешений
306 Cedar Road, 2-й этаж мэрии

Время работы: с понедельника по пятницу с 8:00 до 17:00.

Кто может подать заявление на получение разрешения?

Домовладелец может получить разрешения и выполнять свои работы.Если вы нанимаете подрядчика с государственной лицензией для выполнения работ, настоятельно рекомендуется, чтобы подрядчик получил разрешения и был указан в качестве ответственной стороны. Если работу будет выполнять подрядчик, он должен предоставить подтверждение наличия действующей лицензии подрядчика штата Вирджиния и копию соответствующей бизнес-лицензии. Это позволит нам лучше помочь вам в вопросах соответствия коду для дефектной работы. Помните, что работа не закончена, пока не будут одобрены все окончательные проверки.

Перед подачей заявления на получение разрешения.

Соглашения и ограничения по соглашению — это правила, установленные многими ассоциациями домовладельцев и гражданскими ассоциациями. Эти положения являются частными договорами между домовладельцем и Ассоциацией. Некоторые из этих правил могут ограничивать определенные аспекты строительства и не соблюдаются городом Чесапик. Пожалуйста, свяжитесь с вашей ассоциацией, прежде чем подавать заявку на получение разрешения.

Обзор процесса

Все дополнения и большинство изменений в жилых постройках требуют разрешения на строительство.Строительный инспектор обычно рассматривает планы и выдает разрешение во время подачи. Для пристройки и перепланировки жилых помещений необходимо выполнить следующие действия:

Шаг первый: проверка зонирования

Обзор зонирования требуется для пристроек жилых комнат, террас, веранд, пристроенных гаражей, отдельно стоящих гаражей, бассейнов, навесов, пристроек второго этажа и квартир супругов. При условии, что назначение основного строения не изменится, следующие изменения не требуют пересмотра зонирования: перепланировка комнат, переоборудование навеса для машины в гараж или жилое помещение (того же размера и в том же месте).

Шаг второй: проверка плана здания

Отправьте два полных комплекта планов строительства на рассмотрение вместе с двумя копиями вашего последнего плана участка или участка. На планах участка должны быть указаны планировка, высота и требования к дренажу. Каждый набор чертежей должен содержать достаточно подробностей для описания проекта и указания на то, что предлагаемые работы соответствуют строительным нормам и правилам. Нажмите здесь, чтобы ознакомиться с требованиями к жилому плану. Если вы находитесь в зоне затопления, предоставьте копию вашего последнего сертификата FEMA о повышении уровня затопления.Строительный инспектор рассмотрит заявку и планы строительства. Проекты, которые включают новую площадь пола, изменение существующих стен, дверей или окон или изменение конфигурации конструкции, потребуют подробных чертежей, описывающих предлагаемые работы.

ПРИМЕЧАНИЕ. Проверка плана площадью менее 500 квадратных футов обычно считается сквозной проверкой плана и процессом получения разрешений. Тем не менее, проекты площадью более 500 квадратных футов должны быть оставлены на стойке регистрации вместе с необходимой платой за рассмотрение плана.Ваши планы будут рассмотрены в течение пяти (5) рабочих дней. Технический специалист по выдаче разрешений уведомит вас, как только проверка плана будет завершена.

Третий этап: выдача разрешения

После одобрения обзора плана инспектор выдает разрешение на строительство. Плата за разрешение зависит от объема работ. Если вы хотите подать заявку на получение разрешений на электричество, механику, газ или сантехнику, вы можете сделать это, зарегистрировавшись на рабочей станции Express Permit на стойке регистрации. Вы также можете перейти на eBUILD, чтобы подать заявку и оплатить разрешения онлайн, не выходя из дома или офиса.Разрешение на строительство будет выдано после получения всех необходимых согласований и оплаты сборов. Вы получите красную карточку-разрешение, которую необходимо разместить на рабочем месте до тех пор, пока проект не получит окончательное одобрение. Копия утвержденных планов, инженерных планов и плана площадки (если применимо) должна быть предоставлена ​​на площадке (размер мин. 18×24 для дополнений и 8,5×11 для всех других проектов, если они достаточно разборчивы).

Шаг четвертый: проверки

Владелец разрешения обязан запланировать инспекцию, когда будут достигнуты этапы строительства, требующие инспекции, обычно перед сокрытием. Должны быть предоставлены лестницы, подмости и испытательное оборудование, необходимое для проведения проверки.

Вы можете позвонить в городской колл-центр по телефону 757-382-2489, чтобы запросить инспекцию или запросить инспекцию онлайн. Ваш запрос должен быть получен до 23:59. рабочий день до необходимости проверки. Проверки, запланированные на праздничный день или субботу и воскресенье, будут назначены на следующий рабочий день.

Утвержденная копия планов строительства, спецификаций и плана участка или участка должна быть доступна на рабочем месте во время инспекции, чтобы инспектор мог рассмотреть предлагаемое строительство.Срок действия разрешения истечет, если вы не получите хотя бы одну утвержденную проверку каждые шесть месяцев хотя бы по одному из разрешений на проект. Запросы на продление разрешения от строительного чиновника должны быть сделаны в письменной форме до истечения срока действия разрешения.

часто задаваемых вопросов | Планирование и строительство

1) Как подать онлайн-заявку на получение разрешения на строительство?

Чтобы подать онлайн-заявку на получение разрешения на строительство, пожалуйста, войдите или зарегистрируйте бесплатную учетную запись в нашем онлайн-центре разрешений.

В Интернете предлагаются только безрецептурные разрешения на строительство:

• Электрика
• Газопровод
• ОВКВ
• Фотогальванический
• Замена крыши
• Линия канализации
• Сайдинг или штукатурка
• Солнечный обогрев бассейна
• Солнечный нагрев воды
• Водонагреватель
• Водопровод
• Окна или двери (размер к размеру)

Обратите внимание, что некоторые разрешения могут потребовать дополнительной проверки Отделом планирования перед выдачей.

2) Что произойдет после того, как я подам заявку?

Персонал просматривает ваши планы и направляет их в несколько других отделов для рассмотрения, в том числе:

• Текущее планирование
• Здоровье
• Секция строительной инспекции
• Огонь
• Общественные работы
• Коммунальные услуги

После того, как вы внесете все необходимые изменения и все департаменты дадут свое согласие, мы вышлем вам карточку, в которой будет сказано, что вы можете оплатить сбор за разрешение и получить свое разрешение.

3) Какие сборы я должен оплатить?

Плата за разрешение, проверку плана и другие услуги зависит от ряда факторов. Вы можете получить текущий график сборов и оплатить сборы на стойке выдачи разрешений.

4) Когда требуется разрешение на использование для бизнеса в некорпоративном округе Сан-Матео?

Любой, кто хочет открыть бизнес в некорпоративном округе Сан-Матео, должен посетить Департамент планирования и строительства и выяснить, потребуется ли для предлагаемого бизнеса разрешение на использование.Некоторые бизнес-использования ограничены обозначениями зонирования для конкретной земли или строительной площадки. Предприятия могут быть привлечены к ответственности за нарушение правил использования, если не было получено соответствующее разрешение на использование. Посетите сайт Отдела планирования и строительства, чтобы узнать контактную информацию и часы работы.

5) Что мне нужно предоставить для получения разрешения на строительство?

Различные строительные проекты имеют разные требования (например, разрешение на строительство дома для одной семьи требует гораздо более обширных планов, сборов и инспекций, чем разрешение на замену крыши дома на одну семью). В округе есть информационные брошюры с подробным описанием требований практически для каждого типа строительного проекта. Лучший способ ответить на этот вопрос — просмотреть брошюру по конкретному проекту, который вы задумали. Если это не поможет, позвоните или спросите сотрудников Строительной инспекции.

6) Каковы требования к планам? Должен ли я попросить архитектора подготовить мои планы?

Если для получения разрешения требуются планы, они должны быть нарисованы в минимальном масштабе на плотной бумаге.Дополнительную информацию см. в нашем документе «Требования к плану». Ваши рисунки должны быть разборчивыми и должны быть достаточно полными, чтобы точно описать, как вы будете выполнять предлагаемую работу.

Для мелких проектов, таких как большинство террас, реконструкция кухни, реконструкция ванной комнаты и даже некоторые небольшие дополнения, вам не нужен архитектор. Однако, если вы не знакомы с методами рисования, строительными нормами, символами или терминологией, вам следует подумать о том, чтобы воспользоваться услугами квалифицированного чертежника. Для крупных проектов мы рекомендуем рассмотреть возможность найма лицензированного архитектора или инженера.

7) Сколько стоит разрешение на строительство?

Плата за разрешение варьируется в зависимости от типа разрешения. Технический специалист по разрешениям может предоставить вам объяснение графика платежей и, во многих случаях, оценку сборов для вашего проекта.

8) Почему выдача разрешения занимает так много времени?

Время, необходимое для оформления разрешения, зависит от типа разрешения, на получение которого вы подаете заявление, и местонахождения вашей собственности.Если ваша собственность находится в районе, на который распространяются определенные разрешения на самостоятельную планировку, такие как проверка проекта, прибрежная застройка или аналогичные разрешения на планировку, ваше время обработки увеличится. Объем обрабатываемых разрешений и сложность вашего проекта также могут повлиять на время обработки. Мы рассматриваем разрешения в порядке очереди, но мы ускоряем процесс для небольших проектов, таких как упомянутые в вопросе 2, рассматривая их отдельно от более сложных.

9) Почему мой проект требует геотехнической экспертизы?

Округ Сан-Матео имеет различные геологические условия, от обширных почв до условий сейсмических разломов. Геотехнический анализ может выявить потенциальные проблемы и убедиться, что вы включили надлежащие инженерные меры в свой проект. Во многих случаях штат Калифорния предписывает вам включать определенные меры в ваш проект. Цель этого процесса — помочь вам защитить свою собственность, своих соседей и себя от физического и экономического ущерба, который могут нанести некоторые геологические условия.

10) Как долго действует мое разрешение на строительство?

Разрешения имеют ограничения по сроку действия. Крупные проекты, такие как новые резиденции и пристройки, действительны в течение одного года и могут быть продлены на второй год без дополнительных сборов. Такие проекты, как палуба, водонагреватели, электрические услуги и подобные разрешения действительны в течение 180 дней. В дополнение к ограничениям по срокам, связанным с разрешением, вы также должны проходить инспекцию не реже одного раза в 180 календарных дней. Эта инспекция должна быть в состоянии продемонстрировать существенный прогресс в одной или нескольких основных профессиях.Если по какой-либо причине вы не можете пройти действующую проверку хода выполнения, вы должны запросить продление «до» истечения срока действия вашего разрешения. Все запросы на продление должны быть представлены в письменной форме с указанием причины, по которой вы запрашиваете продление. Отсутствие проверки или продления приведет к истечению срока действия вашего разрешения.

Для получения дополнительной информации об ограничениях или сроках действия разрешения запросите копии соответствующих разделов Кодекса постановления округа Сан-Матео.

11) Как я могу получить копии строительных документов для моей собственности?

Офис окружного оценщика является основным источником информации о вашей собственности. Попросите копию истории посылок для вашей посылки. Эта история обычно состоит из одной или двух страниц с датами всех разрешений на строительство и общими данными о строительстве. В офис оценщика можно позвонить по телефону 650/363-4500.

Для получения более подробных записей — особенно по строительству с 1982 года — вы можете запросить исследование файлов строительной инспекции в Секции строительной инспекции.Загрузите и заполните форму заявки на получение разрешения на строительство. Обратите внимание, что за эту работу взимается плата. Кроме того, в Центре обзора развития (DRC) вы можете получить информацию о любых файлах разрешений на планирование в вашей собственности. Часто эти файлы длинные, и вы можете не захотеть платить за воспроизведение всего файла. Мы рекомендуем вам позвонить в отдел текущего планирования (650/363-1825), чтобы узнать, есть ли какие-либо записи о вашей собственности; если да, то договоритесь о времени, чтобы прийти в офис и просмотреть файлы.

12) Где я могу найти список утвержденных поставщиков услуг по перевозке, которые могут выполнить требования Строительного кодекса CalGreen по утилизации строительного мусора?

См. Руководство Управления устойчивого развития округа Сан-Матео для подрядчиков и домовладельцев , стр. 5-7.

13) Как мне добавить второй блок в мой дом?

Вторые единицы, также известные как «дополнительные жилые единицы» (или «квартиры для бабушек», «квартиры для свекрови» и другие названия) — это небольшие единицы, построенные на том же участке, что и существующее основное место жительства, или пристроенные к нему. .. . . Посмотреть больше »

14) Что такое Постановление округа о строительном шуме?

Источники шума, связанные со сносом, строительством, ремонтом, реконструкцией или планировкой недвижимого имущества, могут возникать с 7:00 до 20:00. и 18:00 в будние дни, 9:00 утра и 17:00 по субботам, никогда по воскресеньям, в День благодарения или Рождество.

 

15) Каков ваш рабочий день?

Центр обзора разработок
Понедельник — пятница

Стойка планирования
7:30 — 17:00 – звоните (650) 363-1825

Building Counter
7:30 — 17:00 — звоните (650) 599-7311
Для круглосуточной автоматизированной системы планирования осмотров звоните (650) 295-3650

Счетчик общественных работ
7:30–17:00 — звоните (650) 363-4161

Экологическое здоровье
Четверг и пятница, с 7:00 до 10:30
Звоните Эдгардо Диасу по телефону:
Тел: (650) 363-1820, отдел планирования
Тел: (650) 372-6202, офис EH

Для записи на виртуальную встречу требуется учетная запись Microsoft. Зарегистрируйте бесплатную учетную запись Microsoft на странице signup.live.com.

Жилая недвижимость – Строительство нового дома

Требования к подаче разрешения на строительство жилого дома на одну семью

Примечание. Любая неполная информация может привести к задержке рассмотрения планов или выдачи разрешения на строительство. Могут потребоваться дополнительные элементы, характерные для определенных областей. Эти элементы будут запрошены в процессе пересмотра плана. Например, системы пожаротушения. Если у вас есть какие-либо вопросы о подаче заявки, пожалуйста, свяжитесь с одним из экспертов по планам в Строительном отделе.Индивидуальные разрешения на электрические, сантехнические и механические работы не требуются, поскольку разрешение на строительство включает эти профессии. Однако для строительства счетчиков требуется отдельное разрешение.

• Заявка на получение разрешения на строительство . Если используются подрядчики, они должны быть указаны в вашем заявлении на момент подачи (Форма соглашения с домовладельцем ).
• Посетите процесс проверки плана проживания и раздаточный материал перед отправкой — Building Division
• Строительная документация.Один набор планов строительства в масштабе (¼ дюйма = 1 фут) на белой бумаге, выполненный синими или черными чернилами. Планы должны включать:
  • План участка с указанием размеров границ участка и других сооружений. ПРИМЕЧАНИЕ: Собственник собственности и/или владелец разрешения должен нести исключительную ответственность за проверку расположения всех коммуникаций и удобств, включая воду, канализацию, колодец, септик, электричество, телефон, кабель, оптоволокно и газ до раскопок или возведение любой конструкции.
  • Планы этажей (включая планы подвала), размеры помещений и предполагаемое использование, расположение и размер всех окон и дверей.
  • Фасадные чертежи, показывающие полную конструкцию, включая все внешние фасады.
  • Поперечное сечение от фундамента до крыши.
  • Типовые детали стены от фундамента до крыши с указанием всех компонентов.
  • Спроектированные планы фундаментов, каждая страница которых проштампована и подписана профессиональным инженером, зарегистрированным в штате Колорадо.
  • Отчет о почве, заверенный печатью и подписью профессионального инженера, зарегистрированного в штате Колорадо, должен быть представлен.В областях, которые могут содержать геологическую опасность, может потребоваться дополнительный анализ и смягчение последствий, проводимый инженером-геологом, зарегистрированным в штате Колорадо.
  • Планы несущего каркаса.
  • Все фермы должны быть спроектированы.
• Соответствие нормам энергопотребления жилых помещений. Новое жилое строительство должно соответствовать предписывающему, эксплуатационному или энергетическому индексу (ERI).
• Отопление и охлаждение. Отопительное и охлаждающее оборудование и приборы должны иметь размеры в соответствии с Руководством ACCA S, исходя из нагрузок здания, рассчитанных в соответствии с Руководством ACCA J или другими утвержденными методологиями. Системы воздуховодов, обслуживающие оборудование HVAC, должны быть спроектированы и установлены в соответствии с Руководством D ACCA или другими утвержденными методами.
• Дренажная эрозия и борьба с отложениями . Заполните заявку DESC (заявка DESC , чертеж контроля эрозии и отложений, план дренажа для конкретного участка и стандартные примечания и детали плана DESC). Любые вопросы, связанные с проектными требованиями Плана DESC, процессом представления и получения разрешений Плана DESC или требованиями инспекции DESC, следует направлять в Отдел инженерных служб округа Дуглас по телефону 303-660-7490.
• Наличие воды. Письмо «будет служить» из соответствующего водного округа для адреса собственности будет удовлетворять этому требованию. Для объектов без общего водоснабжения разрешения на колодцы должны быть получены в Отделе водных ресурсов штата Колорадо (303-866-3581). До выдачи разрешения на строительство требуется доказательство наличия достаточного водоснабжения. Заявитель должен представить свидетельство завершенного испытания скважины, которое демонстрирует расход воды не менее одного галлона в минуту.Испытание скважины должно быть подписано лицензированным подрядчиком по скважинам, профессиональным геологом или инженером. Если испытание скважины показывает расход воды менее одного галлона в минуту, потребуется цистерна в соответствии с Сантехническими нормами округа Дуглас с поправками.
• Удаление сточных вод. Этому требованию удовлетворяет письмо «будет вручено» из соответствующего района по очистке сточных вод с указанием адреса собственности. Если требуются септические системы, должна быть представлена ​​копия заявления на получение разрешения и септического разрешения.Разрешения на септики следует получать в Департаменте здравоохранения округа Три по телефону 303-663-7650.
• Свидетельство о праве собственности. На момент подачи требуется зарегистрированный гарантийный талон на имя заявителя.
• Разрешение на проезд. Необходимо подать заявку на получение разрешения на проезд (  Требования к подаче документов на проезд и заявление на получение разрешения ).
• Письмо Комитета архитектурного контроля (ACC) (где применимо). Если это письмо не будет приложено к вашей заявке, ваше разрешение будет приостановлено на 10 рабочих дней, чтобы позволить Комитету по архитектурному контролю завершить процесс проверки
.

Остались вопросы? Просмотрите часто задаваемые вопросы ниже.

Что произойдет, если я пропущу некоторые из представленных элементов?
Недостающие элементы вызовут задержку рассмотрения и выдачи вашего разрешения на строительство. Важность недостающего элемента будет определять, насколько далеко мы сможем продвинуться в этом процессе. Во время проверки могут быть запрошены дополнительные элементы, относящиеся к конкретной области, такие как разрешение на классификацию или одобрение пожарной охраны.

Сколько времени займет рассмотрение моего заявления на получение разрешения?
Мы стараемся оформлять индивидуальные разрешения на проживание в течение 2,5–3 недель. Еще раз, это основано на полном представлении. Чем больше предметов отсутствует, тем больше времени может пройти, прежде чем вы получите разрешение. Время оборота является приблизительным и может варьироваться в зависимости от рабочей нагрузки.

Сколько будет стоить мое разрешение?
Округ Дуглас не имеет установленной платы за разрешение на строительство. Мы берем общую площадь дома, чтобы получить оценку работы. С этой оценкой мы переходим к таблице сборов за разрешение, которая была принята округом Дуглас. Существует также плата за рассмотрение плана, которая будет взиматься за рассмотрение планов.Это может варьироваться от 30% до 65% от платы за разрешение. Налог на использование будет рассчитываться в размере половины стоимости, умноженной на 1%.

• Разрешения на проезд стоят 40 долларов США, если применимо, и могут взиматься дополнительные сборы, если вы строите в бассейне Черри-Крик или в коридоре E470.
• Плата за смягчение последствий лесных пожаров – фиксированная плата в размере 120,00 долларов США

Могу ли я проводить раскопки до выдачи разрешения?
Частью процесса рассмотрения вашего разрешения является утверждение плана вашего участка. Ограничения по отступлениям и ограждающим конструкциям могут означать корректировку предлагаемой вами строительной площадки.Поэтому никакие раскопки не могут проводиться до тех пор, пока вы не получите окончательное разрешение на строительство.

Можно ли как-нибудь ускорить получение моего разрешения?
Нет. Все разрешения обрабатываются в порядке поступления. Лучший способ убедиться, что ваше разрешение пройдет гладко, — это отправить полный пакет документов. Мы делаем все возможное, чтобы ваше разрешение было одобрено как можно быстрее.

Почему я должен иметь разрешение на проезд, если я еду по частной дороге?
Все подъездные пути должны быть проверены на соответствие минимальным требованиям доступа.Кроме того, правила округа Дуглас по предотвращению лесных пожаров требуют, чтобы все жилые дома оценивались на предмет снижения опасности лесных пожаров.

округ Харрисон Онлайн! Харрисон Каунти Миссисипи

При строительстве или ремонте здания или пристройки это должно быть вашей первой остановкой. Все разрешения на строительство, включая отопление, водопровод, электричество и мобильный дом, выдаются через этот офис как для коммерческих, так и для жилых проектов. Все лицензирование для электриков, сантехников и механических подрядчиков утверждается и обрабатывается этим офисом.

Code Office также поддерживает систему экстренной помощи 911, на которую мы все так сильно полагаемся в чрезвычайных ситуациях. Они регулярно обновляют адреса, чтобы приспособиться к растущему сообществу.

Инструкция по получению разрешений

• Разрешение на строительство жилого дома
  • Требуется разрешение на зонирование для предполагаемого использования и неудач, одобренных администратором зонирования Патриком Бонком (228-831-3367).
    
  • Заполните заявку на строительство.
    
  • Принесите комплект планов дома, который вы планируете построить.
    
  • Принесите план участка, показывающий застройку на участке с отступами спереди, по бокам и сзади.
    
  • Принесите копию акта или налоговой квитанции или подписанного контракта на недвижимость, на которой вы строите жилье.
    ПРИМЕЧАНИЕ: Если имущество находится в зоне особой опасности наводнения, потребуется дополнительная информация.
    

  Надлежащий доступ к имуществу (Водопропускная труба) — Должен быть установлен до окончательной проверки. За информацией об установке обращайтесь в Дорожное управление округа Харрисон по телефону 228-896-0201.

• Разрешения на использование солнечных панелей
  • Заполните заявку на получение разрешения на строительство.
  • Предоставьте копию акта или налоговой квитанции о собственности.
  • Предоставление структурного анализа существующей крыши.
  • Обеспечить надлежащий расчет конструкции для ветровых/сейсмических воздействий.
  • Предоставить планы с указанием расположения солнечных панелей на крыше, зазоров и т. д.
  • Предоставить конструкцию крепления к элементам крыши.
  • Обеспечьте электрическую схему и схему, чтобы связать существующую электрическую сеть или систему аккумуляторов.
  • Предоставьте описание электромонтажных работ, которые необходимо выполнить для получения разрешения на электромонтаж.
  • Укажите стоимость работ для получения разрешения на строительство.
• Разрешения на передвижные дома
  • Требуется разрешение на зонирование для определения местоположения передвижного дома и неудач, одобренных администратором по зонированию Патриком Бонком (228-831-3367)
  • Свидетельство о регистрации вашего передвижного дома. Если ваш передвижной дом не зарегистрирован в округе Харрисон, отнесите купчую на передвижной дом в Управление по сбору налогов, расположенное в здании суда округа Харрисон, для регистрации.
  • Принесите план участка, показывающий расположение передвижного дома на участке с отступами спереди, по бокам и сзади.
  • Документ или налоговая квитанция или подписанный контракт на землю, которую вы должны разместить в частной собственности.
    ПРИМЕЧАНИЕ: Если имущество находится в зоне особой опасности наводнения, потребуется дополнительная информация.
  • Принесите Сертификат оценки почвы (форма 335) после завершения анализа почвы Департаментом здравоохранения округа Харрисон (1-855-220-0192 или www.Healthms.com/wwapply), если устанавливается новый септик или очистное сооружение. После установки мы должны получить окончательный сертификат о приемке от Департамента здравоохранения (форма 910). Никакая энергия не будет вызвана в энергетическую компанию, пока окончательный сертификат не будет в этом офисе. При использовании существующей септической системы, которая в настоящее время используется , нам потребуется форма 910 из Департамента здравоохранения. Если используется существующая септическая система, которая в настоящее время не используется , нам потребуется аффидевит Pumpers от лицензированного установщика септической системы, подтверждающий, что система была проверена и одобрена.При подключении к утвержденной системе канализации и водоснабжения вам необходимо будет предоставить письмо о принятии от коммунальной компании до выдачи разрешения на передвижной дом.

В парке передвижных домов все подключения к передвижным домам должны выполняться лицензированными подрядчиками округа Харрисон. Они несут ответственность за свои разрешения и за призыв к проверкам.
Надлежащий доступ к имуществу (водопропускная труба) — Должен быть установлен до осмотра.За информацией об установке обращайтесь в Дорожное управление округа Харрисон по телефону 228-896-0201.

Плата за разрешение на передвижной дом в частной собственности составляет 50 долларов США.
Плата за разрешение на передвижной дом в парке передвижных домов составляет 25,00 долларов США

.