Как получить бесплатно земельный участок от государства бесплатно: Как получить землю бесплатно, Администрация сельского поселения Явенгское

Открыть полный текст документа

Ст. 39.19 ЗК РФ. Особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно

Homesteading Today: Living on Free Land

Оцеола, штат Айова, город с населением около 5000 человек, также раздает пустые участки по всему городу. «Люди могут выбирать», — сказал Билл Трики, исполнительный директор Корпорации развития округа Кларк, которая руководит программой бесплатного землевладения. «Рядом с полем для гольфа или по улице от начальной школы есть пустые участки. Мы отдали недвижимость на озере в южной части города. Там они построили хороший дом ».

Одной из пар, принявших участие в программе, была Мисти и Брайант Шильц, возраст 30 и 31 год.Она работает неполный рабочий день в Allegiant Airlines, а он занимается установкой полов. У них трое детей, 9, 8 и 6. Они нашли участок через дорогу от дома его родителей, и они надеются скоро откатиться.

Не платя за землю, они могут построить дом своей мечты. «На первом этаже у нас будет столовая, гостиная, кухня, прачечная, офис и хозяйка», — сказала г-жа Шильц. «У нас сводчатый потолок, и он такой открытый.У нас будут действительно красивые жилые помещения, не разделенные стенами. Полагаю, мы будем жить здесь вечно ».

Г-н и г-жа Лайн решили построить дом в Клермонте после того, как не нашли дом в этом районе, который соответствовал бы их приоритетам. «Мой муж хотел большой гараж, потому что он фанат мотоспорта», — сказала она. «Что касается меня, я был придирчивым к ванне». Теперь у них есть дом с четырьмя спальнями, двумя ванными комнатами и гаражом на три машины.

Она понимает, почему несколько семей выбрали один и тот же путь.«Это было намного сложнее, чем я ожидала», — сказала она. «Наша титульная компания, я думаю, они меня возненавидели к тому времени, когда мы закончили. Я звонил им каждый день в течение полутора недель, чтобы оформить документы, прежде чем они закроются из-за пандемии ».

И, конечно же, чем дальше земля, тем сложнее задачи. Г-жа Рейл не живет на земле своей семьи в пустыне Южной Калифорнии, но у ее дяди есть там домик, где он должен приносить свою воду и использовать генератор для выработки электроэнергии. Чтобы уплатить налог на собственность на землю, семья сдает ее в аренду компании Desert Adventures, которая управляет Red Jeep Tours.

Г-н Шелдон также сталкивается с проблемами на своей свободной земле на Аляске: «Это звучит глупо, но вода — главная проблема. Вы находитесь в ледяном море, но вам нужно превратить его в жидкую форму, а это требует огромного количества энергии ».

Нет бесплатной или дешевой государственной земли

Бесплатная правительственная земля, также известная как свободная от претензий правительственная земля, больше не существует. Федеральной программы приусадебного хозяйства больше нет, и любая государственная земля, которую продает правительство, продается не ниже справедливой рыночной стоимости.

В соответствии с Федеральным законом о земельной политике и управлении от 1976 года (FLMPA) федеральное правительство перешло в собственность государственных земель и отменило все оставшиеся следы часто изменяемого Закона о хомстедах 1862 года.

В частности, FLMPA заявила, что «государственные земли остаются в федеральной собственности, если только в результате процедуры планирования землепользования, предусмотренной в этом Законе, не будет определено, что распоряжение конкретным земельным участком будет служить национальным интересам …»

Сегодня Бюро по управлению земельными ресурсами (BLM) контролирует использование около 264 миллионов акров государственной земли, что составляет около одной восьмой всей земли в Соединенных Штатах.Принимая FLMPA, Конгресс возложил на BLM главную задачу как «управление государственными землями и их различной ценностью ресурсов с тем, чтобы они использовались в комбинации, которая наилучшим образом отвечает нынешним и будущим потребностям американского народа».

В то время как BLM не предлагает много земли на продажу из-за мандата Конгресса 1976 года в целом сохранять эти земли в государственной собственности, агентство иногда продает земельные участки, когда его анализ планирования землепользования определяет, что отчуждение является целесообразным.

Какие типы земель продаются?

Федеральные земли, продаваемые BLM, как правило, представляют собой неулучшенные сельские леса, луга или участки пустыни, расположенные в основном в западных штатах. Участки обычно не обслуживаются коммунальными услугами, такими как электричество, вода или канализация, и могут быть недоступны по обслуживаемым дорогам. Другими словами, выставленные на продажу участки действительно находятся «в глуши».

Где находятся земельные участки на продажу?

Обычно это часть первоначального общественного достояния, созданного во время западной экспансии Соединенных Штатов, большая часть земли находится в 11 западных штатах и ​​штате Аляска, хотя некоторые отдельные участки расположены на востоке.

Почти все они находятся в западных штатах Аляска, Аризона, Калифорния, Колорадо, Айдахо, Монтана, Невада, Нью-Мексико, Орегон, Юта и Вайоминг.

Согласно BLM, из-за прав на землю, принадлежащих штату Аляска и коренным жителям Аляски, в обозримом будущем продажа земли на Аляске не будет проводиться.

Есть также небольшие количества в Алабаме, Арканзасе, Флориде, Иллинойсе, Канзасе, Луизиане, Мичигане, Миннесоте, Миссури, Миссисипи, Небраске, Северной Дакоте, Огайо, Оклахоме, Южной Дакоте, Вашингтоне и Висконсине.

В Коннектикуте, Делавэре, Джорджии, Гавайях, Индиане, Айове, Кентукки, Мэн, Мэриленде, Массачусетсе, Нью-Гэмпшире, Нью-Джерси, Нью-Йорке, Северной Каролине, Пенсильвании, Род-Айленде, Южной Каролине нет государственных земель, находящихся под управлением BLM. Теннесси, Техас, Вермонт, Вирджиния и Западная Вирджиния.

Как продается земля?

Бюро по управлению земельными ресурсами продает неулучшенные государственные земли через измененный процесс торгов, в котором предпочтение отдается соседним землевладельцам, открытый публичный аукцион или прямая продажа одному покупателю.Минимально приемлемые предложения основаны на оценках стоимости земли, подготовленных и утвержденных Департаментом внутренних оценочных услуг. Оценка основана на таких факторах, как легкость доступа, наличие воды, возможные варианты использования собственности и сопоставимые цены на недвижимость в этом районе.

Штаты предлагают бесплатную землю под приусадебный участок, но …

Хотя государственные земли больше не доступны для приусадебных участков, некоторые штаты и местные органы власти иногда предлагают бесплатную землю лицам, желающим построить на ней дом.Тем не менее, такие сделки обычно связаны с очень специфическими требованиями. Например, Закон о местных усадьбах Беатрис, штат Небраска, 2010 г. дает поселенцам 18 месяцев, чтобы построить дом площадью не менее 900 квадратных футов и прожить в нем как минимум следующие три года.

Тем не менее, усадьба кажется такой же сложной задачей, как и в 1860-х годах. Через два года после того, как Беатрис, Небраска, приняла закон о приусадебном участке, Wall Street Journal сообщил, что на самом деле никто не претендовал на земельный участок.Несмотря на то, что десятки людей со всей страны подали заявки, все они вышли из программы, когда начали понимать, «как это работает», — сказал газете городской чиновник.

Закон о усадьбах

Принятые между 1862 и 1866 годами Законы о усадьбах позволили американцам приобрести более 160 миллионов акров — 250 тысяч квадратных миль государственной земли, или около 10% общей площади нынешних Соединенных Штатов. Практически бесплатно отданный примерно 1,6 миллионам поселенцев, большая часть земли находилась к западу от реки Миссисипи.Считающиеся одними из самых влиятельных законодательных актов Америки, Законы об усадьбах сделали возможной западную экспансию, позволив гражданам всех слоев общества, включая ранее порабощенных людей, женщин и иммигрантов, становиться землевладельцами.

Подписанный президентом Авраамом Линкольном 20 мая 1862 года, первый из этих законов, Закон о хомстедах 1862 года, дал всем американцам право покупать участки государственной земли площадью 160 акров за небольшую регистрацию. Любой взрослый, который не воевал за Конфедерацию во время гражданской войны, мог подать заявку на получение приусадебного участка.В то время как Закон 1866 года о южных усадьбах поощрял чернокожих американцев к участию, расовая дискриминация и бюрократическая волокита препятствовали их возможности сделать это.

Хомстединг закончился в 1976 году с принятием Федерального закона о земельной политике и управлении. К 1970-м годам акцент в политике федерального правительства сместился на сохранение контроля над государственными землями Запада, в основном за их ценные природные ресурсы, такие как полезные ископаемые, нефть, природный газ и вода. Единственное исключение было на Аляске, где до 1986 года разрешалось размещение в усадьбе.Последняя усадьба, разрешенная в соответствии с Законом о усадьбе, была построена на участке земли площадью 80 акров на реке Стоуни на юго-западе Аляски в 1979 году.

Первые шаги | Сайт новых фермеров Министерства сельского хозяйства США

Позвольте познакомить вас с наиболее важными элементами строительства вашей новой фермы. Руководство для вашего первого визита в USDA, а также контрольный список задач и записей, которые помогут убедиться, что вы твердо на верном пути.

Скачать контрольный список для новых ферм: контрольный список.pdf

Управление фермой — как и любая другая работа, которую необходимо выполнить — требует нескольких основных строительных блоков для работы. Вы можете быть уверены, что рассмотрели одну или несколько из этих частей, или вы можете начать с самого начала. Позвольте нам помочь вам получить лучшую информацию и поддержку, чтобы собрать воедино все необходимое для создания фермы.

1. Составьте бизнес-план

Помните, что сельское хозяйство — это бизнес. Как и в других компаниях, бизнес-план важен, и дело не только в цифрах: вам нужно перенести видение в своей голове на бумагу, чтобы другие могли понять и поддержать это видение.Вы можете заполнить цифры, бюджеты и таблицу, когда у вас будет этот базовый план. Используйте инструменты и ресурсы для бизнес-планирования, чтобы определить, как вы начнете и как успешно будете вести свой бизнес.

2. Получите бизнес-совет и поддержку

Когда у вас будет базовый план, приходите к нам в Министерство сельского хозяйства США. Наши талантливые сотрудники знают все доступные программы, которые помогут вам начать работу в качестве нового фермера или владельца ранчо. Сотрудники Министерства сельского хозяйства США могут поделиться своим опытом, советами по началу работы и планами способов сотрудничества Министерства сельского хозяйства США с новыми фермерами или владельцами ранчо, когда вы начинаете или расширяете свой бизнес.

Офисы Министерства сельского хозяйства США расположены по всей стране, в населенных пунктах, которые они обслуживают. В сервисных центрах USDA вы можете получить доступ к некоторым из наиболее важных услуг, предлагаемых USDA, включая финансовую помощь в приобретении земли и капитала, помощь в доработке бизнес-плана и планирование природоохранных мероприятий. Эти местные офисы Министерства сельского хозяйства США также могут связать вас с местными ресурсами и организациями, чтобы помочь вам в достижении ваших целей.

Недавно Агентство сельскохозяйственных услуг Министерства сельского хозяйства США (FSA) запустило новый пилотный проект под названием «Мосты к возможностям» в 196 наших местных офисах с планами по расширению.Через Bridges FSA установило партнерские отношения с тысячами местных, государственных, региональных и национальных сельскохозяйственных организаций, которые предлагают программы, негосударственные гранты, техническую помощь, финансовые консультации и другую информацию, жизненно важную для сегодняшних фермеров. Мы приглашаем вас посетить ваш местный сервисный центр, чтобы мы могли не только направить вас к нужным ресурсам, но и использовать наши партнерские отношения, чтобы вы могли связаться с тем, куда вам нужно идти в своем фермерском хозяйстве.

Найдите ближайший к вам сервисный центр USDA

Примечание: Некоторые сервисные центры могут предлагать не все услуги.Свяжитесь с центром перед поездкой, если у вас есть вопросы.

Изучите государственные и местные ресурсы рядом с вами.

Гиды, которые помогут подготовить вас к посещению USDA

• Как новый владелец или арендатор сельхозугодий, вам рекомендуется посетить местный офис FSA, чтобы узнать о программах Министерства сельского хозяйства США, которые могут оказать помощь в вашей деятельности.
  • Найдите FSA: FSA имеет офисы в более чем 2000 округах по всей стране почти в каждом сельском округе США.Каждый офис FSA укомплектован специальной командой, которая знает программы, которые помогут вам начать работу в качестве нового фермера или владельца ранчо. Офисы Министерства сельского хозяйства США предлагают финансовую помощь, помощь в доработке бизнес-планов и планирование природоохранных мероприятий.
    • Некоторые офисы могут предлагать не все услуги. Свяжитесь с вашим местным офисом перед визитом, если у вас есть какие-либо вопросы.
    • Чтобы найти свой офис, посетите веб-сайт http: office.usda.gov. Хотя записи на прием не обязательны, их настоятельно рекомендуется, чтобы избежать неожиданного ожидания.
  • Что принести:
    • Удостоверение личности: водительские права, номер социального страхования / карточка
    .
    • Копия акта записи, геодезической площадки, аренды или договора аренды земли. Для участия в программах FSA не обязательно иметь собственность.
    • Юридические лица: корпоративные, имущественные или трастовые документы
  • Затем FSA:
    • Зарегистрируйте свою ферму или ранчо в базе данных FSA
    • Создайте карту границ ферм или ранчо с указанием площадей
    • Предоставить вам обычные программные уведомления

    • Получите номер фермы в Агентстве по обслуживанию фермерских хозяйств, который позволит вам получить доступ к ключевым программам Министерства сельского хозяйства США и проголосовать на выборах в Агентство по обслуживанию фермерских хозяйств округа.Чтобы зарегистрироваться, вам нужно будет записаться на прием в местный офис FSA, предоставить номер социального страхования или EIN, а также, если вы недавно приобрели землю, свой документ о собственности или договор аренды.

  • Советы для успеха
    • Хотя это и не требуется, настоятельно рекомендуется записаться на прием.
    • Как можно скорее сообщайте в FSA о любых изменениях в работе вашей фермы, учетных записях или смене владельца
    • Ежегодно подавайте отчеты о посевных площадях, чтобы соответствовать требованиям
    • Ведите учет в соответствии со страхованием урожая: акры, акции
    • Будьте в курсе и читайте информационные бюллетени
    • Вы гарантированно получите Квитанцию ​​об обслуживании после каждого посещения офиса FSA.
      
• Служба охраны природных ресурсов (NRCS) предоставляет землевладельцам бесплатную техническую помощь или консультации по управлению их землей. Общая техническая помощь включает: оценку ресурсов, разработку практики и мониторинг ресурсов. Ваш специалист по охране природы поможет вам определить, подходит ли вам финансовая помощь. Служба охраны природных ресурсов

• Министерство сельского хозяйства США по развитию сельского хозяйства — еще один ключевой ресурс для определенных типов фермерских хозяйств.Они предоставляют консультации, помощь и возможности финансирования для частных лиц и предприятий, расположенных в сельских общинах.
• Совместное расширение: Министерство сельского хозяйства США и сельскохозяйственные колледжи по всей стране работают вместе, чтобы поддерживать обширную сеть государственных, региональных и окружных офисов по расширению кооперативов, которые могут помочь ответить на вопросы, которые могут у вас возникнуть о вашей деятельности, и решить общие проблемы, с которыми сталкиваются сельхозпроизводители. Эти офисы переводят знания, полученные в результате исследований, в образовательные программы, которые помогают находить решения проблем, с которыми люди сталкиваются в сельском хозяйстве.Они также проводят семинары и образовательные мероприятия для сельскохозяйственных сообществ. Некоторые примеры помощи, которую может предложить Cooperative Extension, включают тестирование почвы, диагностику вредителей и болезней растений, некоторые ветеринарные услуги, помощь в составлении бюджета предприятия или личных финансах, проверку информации в Интернете или наставничество на местном уровне. Большинство услуг бесплатны. Карта партнеров и расширений
  

3. Развитие навыков посредством образования и обучения

Многие местные и региональные сельскохозяйственные организации, включая USDA и Cooperative Extension, предлагают обучение начинающим фермерам.

• Определите правовую структуру вашего бизнеса — решите, какая форма собственности лучше всего подходит для вас: индивидуальное предпринимательство, товарищество, общество с ограниченной ответственностью (LLC), корпорация, корпорация S, некоммерческая организация или кооператив. (Обратите внимание, что выбранная вами структура фермерского бизнеса может повлиять на право на участие в определенных программах; дополнительную информацию можно получить в местном агентстве по обслуживанию фермерских хозяйств.)
• Зарегистрируйте название компании — зарегистрируйте название своей компании в правительстве своего штата.
• Получите идентификационный номер налогоплательщика — узнайте, какой идентификационный номер налогоплательщика вам потребуется получить в IRS и в налоговом управлении вашего штата.
• Зарегистрируйтесь для уплаты государственных и местных налогов — зарегистрируйтесь в своем штате, чтобы получить идентификационный номер налогоплательщика, компенсацию работникам и страховку по безработице и инвалидности.
• Получите бизнес-лицензии и разрешения — получите список федеральных, государственных и местных лицензий и разрешений, необходимых для вашего бизнеса.
• Поймите обязанности работодателя — узнайте, какие юридические меры необходимо предпринять для найма сотрудников.
  

5. Финансируйте свой бизнес

Независимо от того, ищете ли вы небольшую сумму финансирования для приобретения нескольких основных единиц оборудования, нуждаетесь в более крупной сумме денег для инвестирования в расширение своей деятельности или вам требуется финансирование для приобретения земли и инфраструктуры, существует множество потенциальных источников финансирования. Позвольте нам познакомить вас с финансовыми инструментами и программами Министерства сельского хозяйства США, особенно с теми, которые предназначены для начинающих фермеров и владельцев ранчо. Доступ к земле и капиталу

Как получить дом бесплатно

Владение домом — часть американской мечты.Но воплощение этой мечты в реальность может быть очень дорогостоящим. Дом — одна из самых дорогих покупок, которые человек или семья могут когда-либо совершить в своей жизни, и она требует много времени, усилий и самоотверженности, не говоря уже о больших деньгах. Это особенно актуально при высоких ценах на недвижимость. Но даже в условиях депрессивного рынка жилья у вас могут возникнуть проблемы с поиском денег, необходимых для того, чтобы стать домовладельцем.

К счастью, есть способ обойти весь этот бизнес — обменять с трудом заработанные деньги на дом.В зависимости от обстоятельств вы можете владеть домом бесплатно — без наследования или продажи с аукциона. Это не государственная программа, она не предполагает угрозы семье существующего владельца, и все это совершенно законно. В этой статье исследуется один из самых необычных способов стать домовладельцем — сквоттинг.

Ключевые выводы

• Сквоттеры или враждебные владельцы проживают в доме без каких-либо юридических титулов, требований или официальных прав на это.
• Законы о неблагоприятном владении различаются в зависимости от штата, но большинство требует, чтобы скваттер постоянно проживал в доме от пяти до 30 лет.
• Суды обычно выносят решения в пользу недобросовестных владельцев в случаях отсутствующих домовладельцев и / или когда дома не обслуживаются иным образом.

Приседания

Нет, мы не говорим об упражнении. Когда дело доходит до недвижимости, сквоттинг означает, что вы приобретаете часть собственности и проживаете в ней без каких-либо юридических прав, претензий или официальных прав на нее. Это особенно актуально в тех случаях, когда законный и законный владелец не осматривает недвижимость на регулярной основе.

На самом деле, если зарегистрированный собственник оспаривает право собственности другого человека — скажем, скваттера, который жил там прямо под носом зарегистрированного собственника — суды обычно выносят решение каждый раз вместе с резидентом. Это при условии, что они соблюдают некоторые другие простые условия, к которым мы вернемся через секунду.

РУКОВОДСТВО: Изучение инвестиций в недвижимость

Сквоттинг и закон

На самом деле в законе не используется неэлегантное слово «сидение на корточках».Скваттеров на самом деле называют враждебными владельцами. Но не слишком волнуйтесь — враждебное владение не означает, что вы можете дождаться, пока ваш богатый сосед уедет в отпуск, переехать, поменять замки и получить почту. Это еще не все.

Причина изъятия собственности у налогоплательщика и передачи ее, казалось бы, грабительскому арендатору заключается в том, что каждый участок земли должен использоваться наилучшим образом. С отсутствующим домовладельцем, который никогда не навещает и не имеет представителя, который следит за этим местом, собственность на чистой и опрятной улице может быть покрыта неухоженными сорняками и граффити — или хуже.Владелец игнорируемой собственности негативно влияет на соседей и снижает стоимость их собственности.

Что касается прецедентного права в сфере недвижимости, человек, проживающий в собственности, достаточно заботится о месте, где в ней жить. Это больше, чем можно сказать об отсутствующем собственнике. Но опять же, мы говорим об отсутствующем собственнике — человеке, который не обращает внимания на место и не обращает на него внимания в течение длительного времени.

Как долго вы можете приседать?

В каждом штате есть свои законы, касающиеся неправомерного владения.В некоторых штатах скваттерам требуется семь лет непрерывного владения, чтобы претендовать на частную собственность. Также могут быть другие требования для удовлетворения претензии. Например, Невада требует, чтобы противный владелец жил на чужой земле не менее пяти лет, прежде чем он сможет претендовать на нее как на свою. На Гавайях это 20 лет. В большинстве штатов возраст составляет от пяти до 30 лет.

Но это еще не все. Вы не можете построить подземный многоквартирный дом на одном углу участка и приходить и уходить только под покровом темноты.Каждое государство требует, чтобы вы жили там открыто и общеизвестно. Ваше проживание должно быть непрерывным и непрерывным. Итак, если ваш богатый сосед уезжает на Багамы каждую зиму, вы не можете переехать в его дом в течение 15 зим подряд, возвращаться домой каждую весну, а затем спуститься в офис окружного асессора и потребовать его место как свое.

Ваше присутствие на участке должно быть заметным, чтобы вы не могли претендовать на владение чужим, живя в тени.

Некоторые домовладельцы нашли способы использовать закон, обходя стороной скваттеров.Например, Рокфеллер-центр в Нью-Йорке закрывается на один полный день каждый год, чтобы не пускать скваттеров.

Это действительно происходит?

Вы уверены, что это так. Хотя нелегко найти национальную статистику о количестве дел о неправомерном владении, которые действительно попали в судебную систему, можно с уверенностью предположить, что они исчисляются сотнями, если не тысячами каждый год. Некоторые случаи могут быть довольно диковинными.

Например, супружеская пара из Боулдера, штат Колорадо, оставила свою землю неиспользованной намного дольше установленного в штате 18-летнего требования.В 2007 году их сосед — который просто случайно был судьей, а также бывшим мэром города — предъявил паре права на первую десятую акра. Суды вынесли решение в пользу экс-мэра, и у пары не было ничего, кроме счетов по налогу на имущество, которые они могли предъявить за место, где они построили дом своей мечты.

Итог

Если вы необычайно решительны, вы можете вступить во владение недвижимостью, разрешить все непредвиденные обстоятельства в вашу пользу и надеяться, что нынешний владелец никогда не станет мудрым в течение установленного срока.Но для большинства из нас проще покупать дома по старинке.

17 мест в США, где сегодня можно найти бесплатную землю для усадьбы

Заявление об ограничении ответственности | Эта статья может содержать партнерские ссылки, это означает, что мы можем бесплатно получить небольшую комиссию за соответствующие покупки.

Закон о усадьбах впервые вступил в силу в 1862 году, когда президент Авраам Линкольн подписал закон о поощрении создания приусадебных участков, в соответствии с которым поселенцу предоставлялся земельный участок для постройки дома, возделывания земли в течение минимум 5 лет и внесения некоторых улучшений.Этот закон предоставил 160 акров земли людям, желающим поселиться в усадьбе, в обмен на небольшую регистрационную пошлину, а последующие поправки увеличили наделы, способствуя дальнейшему продвижению усадьбы в США. Сейчас это больше не действует и закончилось в 1976 году с принятием Закона о федеральной земельной политике и управлении. Однако до 1986 года использование усадьбы разрешалось только на Аляске.

Места в США, где можно найти бесплатную землю

Содержание

• Места в США, где можно найти бесплатную землю
  • 1.Линкольн, Канзас
  • 2. Плейнвилл, Канзас
  • 3. Манкато, Канзас
  • 4. Маркетт, Канзас
  • 5. Осборн, Канзас
  • 6. Кертис, Небраска
  • 7. Беатрис, Небраска 8. Город, Небраска
  • 9. Элвуд, Небраска
  • 10. Манилла, Айова
  • 11. Марн, Айова
  • 12. Нью-Ричленд, Миннесота
  • 13. Национальный парк Кайахога в Огайо
  • 14. Флаглер, Колорадо
  • 15. Маскегон, Мичиган
  • 16.Камден, Мэн
  • 17. Андерсон, Аляска
  • Статьи по теме

Итак, вы можете подумать, что усадьба может быть трудной и сопряжена с огромными расходами в наши дни. В некоторой степени это правда, но в 21 веке в США все еще есть свободная земля, дающая возможность для постройки приусадебного участка, хотя и в ограниченном количестве.

С населением 3500 человек и без серьезных сообщений о каких-либо преступлениях, это живописное графство площадью 720 квадратных миль с сельскохозяйственными животными, буйволами и красивыми склонами холмов.На веб-сайте Lincoln указано, что у него есть широкополосный доступ в Интернет, девять миль межштатной автомагистрали I-70 и местная медицинская помощь.

Вам нужно будет подать заявку на бесплатную землю, которая также подходит для их десятилетней программы льготы по налогу на недвижимость для усадьбы в пригороде. Размеры участков варьируются от 12000 квадратных футов до 36000 квадратных футов, где вам необходимо построить свой дом в течение 18 месяцев с даты получения бесплатной земли.

Подать заявку на землю можно, перейдя по этой ссылке здесь.

Население этого города составляет около 2000 человек, а основные городские удобства расположены недалеко. Участки имеют ширину 155 футов и глубину 93 фута, где вы должны построить свой новый дом с постоянным фундаментом в течение 18 месяцев, а строительство должно начаться в течение 12 месяцев. Покупатель должен внести залог в размере 500 долларов США, который подлежит возмещению после окончания сделки и должен заключить договор со строительным подрядчиком в течение шести месяцев.Земли также освобождены как минимум от 50% налога на имущество в течение десятилетнего периода.

Если вам интересно, вы можете подать заявку на землю здесь.

Это небольшой городок с населением около 900 человек, где основными отраслями промышленности являются сельское хозяйство, рыболовство, охота на открытом воздухе и здравоохранение. При соблюдении всех условий вы получите бесплатные земли под приусадебный участок. На данный момент доступно 26 участков, на которых новый дом должен быть построен на площади не менее 1200 квадратных футов, не считая гаража, подвала и крыльца.

Другие требования к зданию заключаются в том, что у него должен быть свес минимум 18 дюймов и скатная крыша 5–12, два гаража для автомобилей и три спальни. Необходимо подписать соглашение со строительным подрядчиком, и строительство должно быть завершено в течение двух лет после вступления во владение обозначенным участком. Также в настоящее время нет оценок по этим лотам.

Заинтересованные лица могут найти более подробную информацию о бесплатных землях здесь.

Этот красивый небольшой городок довольно популярен благодаря занятиям на свежем воздухе. Предлагаются бесплатные земли для приусадебного хозяйства, требующие от вас того же. После того, как вам выделен участок, вам нужно начать строительство дома в течение 120 дней и завершить его в течение 12 месяцев. Также нужно прожить в доме не менее года. Дом должен быть построен на цокольном или подвальном фундаменте в соответствии со стандартами жилого дизайна и с крышей с уклоном не менее 5-12 скатов.

Если вы хотите подать заявку на получение приусадебного участка Marquette, нажмите здесь.

Этот город бесплатно предоставляет землю как для коммерческих, так и для жилых целей. Однако вам нужно внести депозит в размере 500 долларов, чтобы получить землю, которая будет возвращена после завершения строительства вашего дома. Город также предоставляет ссуды под низкие проценты и бизнес-стимулы.

Вы должны завершить строительство дома в течение 12 месяцев с момента передачи вам земли, и вам необходимо въехать в него в течение 24 месяцев.Кроме того, ваш дом должен иметь площадь не менее 1400 квадратных футов на уровне земли с подвалом или подвалом.

Дополнительную информацию об этой возможности получения бесплатного земельного участка можно найти здесь.

Этот город предлагает два отдельных подразделения с бесплатными землями для заявителей, которые имеют право на получение приусадебного участка. Все доступные участки различаются по размеру со всеми коммуникациями и расположены на мощеных улицах.

Если вам интересно, вы можете посмотреть доступные лоты и подать заявку прямо здесь.

Воспользовавшись преимуществами первоначального Закона о усадьбах 1862 года, этот город включил Закон о усадьбах 2010 года, чтобы продвигать усадьбы, чтобы можно было использовать заброшенную собственность, а также генерировать коммунальные платежи. и налоги. Бесплатные участки предоставляются в порядке очереди, когда заявитель должен остаться не менее пяти лет. Население составляет около 12500 человек, и город очень доступен.

Дополнительную информацию можно найти здесь.

Этот город предлагает совершенно бесплатные участки в двух вариантах: дома по рыночной ставке и дома для сотрудников. Лоты по рыночной ставке на дома предоставляются в порядке очереди с депозитом в размере 1000 долларов, который возвращается после постройки дома. Участки предоставляются домовладельцам с ограниченным доходом и активами, которые соответствуют установленным стандартам для жилья для персонала. Они также имеют право на получение ссуды до 20000 долларов в качестве первоначального взноса на строительство своего дома по чрезвычайно низким процентным ставкам.

Более подробную информацию о наличии, условиях и применении можно найти здесь.

В этой красивой деревне на данный момент доступно десять бесплатных участков, на которые можно подать заявку; вам необходимо связаться или посетить сельский офис. Дома должны быть на фундаменте, но никаких конкретных деталей не упоминается, поэтому лучше зайти в офис, чтобы получить все необходимые сведения о земельных участках.

Более подробную информацию о лотах и ​​о том, как подать заявку, можно найти здесь.

В этом небольшом городке есть жилой квартал, предлагающий бесплатные участки. Имея все основные удобства для проживания, вы можете подать заявку на получение приусадебного участка на свободных участках. Стоимость проживания здесь также очень низкая. Чтобы узнать больше о деталях лотов и требованиях, вам необходимо связаться с городским управлением.

Вы можете связаться с мэрией, используя эту контактную информацию.

В этом небольшом городке проживает около 150 человек, и здесь есть много бесплатных участков, средний размер которых составляет 80 x 120 футов. Ваш дом должен быть завершен в течение 18 месяцев с даты предоставления вам участка, и его площадь должна составлять не менее 1200 квадратных футов. Без каких-либо особых требований вы можете воспользоваться свободными землями, подав заявку с предложенным планом этажа дома, который планируется построить.

Однако вам не разрешается заниматься птицеводством или разводить скот или других животных в коммерческих целях.В Марне есть все условия для проживания, а также низкий уровень преступности и налоговые ставки.

Информацию, которая вам понадобится для подачи заявления, можно найти здесь.

Население этого города составляет около 1200 человек, и он предлагает бесплатные участки размером 86 x 133 футов с требованием построить свой дом в течение одного года. Хотя земля бесплатная, будет проводиться оценка стоимости развития вашей собственности с канализацией, водостоком, улицами и водой.Этот сбор составляет около 25000 долларов США, который может быть уменьшен до 14000 долларов США за счет финансирования налоговых приращений (TIF) для кандидатов, которые соответствуют требованиям. Эта сумма должна выплачиваться каждые полгода в течение 15 лет вместе с налогами на недвижимость.

Более подробную информацию о земельных участках New Richland вы можете найти здесь.

Хотя земли не бесплатны, и вы не станете владельцем, это упоминается, потому что это очень дешево. Правительство начало эту инициативу, предлагая дешевые сельхозугодья в аренду на 60 лет.Сельскохозяйственные угодья охраняются вместе с уже построенным домом, а средняя арендная плата составляет от 500 до 1000 долларов в месяц.

Вся необходимая информация находится здесь.

Этот город находится на межштатной автомагистрали 70 с отличной связью и имеет приблизительное население 650 человек. В городе есть 480 акров земли, которые предлагаются бесплатно для создания бизнеса или промышленности. также обеспечит занятость. Вам необходимо ознакомиться с требованиями, поскольку они могут подойти для организации вашего домашнего хозяйства.

В городе есть все основные услуги, необходимые для удовлетворения ваших потребностей. Здесь отличные школы, услуги высокоскоростных интернет-провайдеров, медицинские магазины и клиники, рестораны, магазины одежды и т. Д. Недавно город Флаглер приобрел 3 колодца с водой, что увеличило водоснабжение, которое идеально подходит для орошения в сельском хозяйстве. .

Здесь вы найдете всю необходимую информацию об их инициативе по предоставлению бесплатных земель.

Этот город с населением около 39000 человек стремится привлечь поставщиков энергии, поставщиков для промышленности и пищевой промышленности, чтобы обеспечить работой много людей. Земли предоставляются бесплатно, и ваш приусадебный бизнес может соответствовать их требованиям. Вам будет предоставлена ​​собственность промышленного парка, и они также находятся в зонах возрождения Мичигана с низкими налогами.

Если вы сможете обеспечить 25 рабочих мест, вам будет предоставлено 5 акров земли. Точно так же 12 акров для 50 рабочих мест, 20 акров для 75 рабочих мест и 30 акров для 100 или более рабочих мест.Город также предоставляет налоговые льготы, льготы и государственные бизнес-кредиты.

Более подробную информацию о программе можно найти здесь.

Этот город в прибрежном районе штата Мэн с населением около 4000 человек предлагает 3,5 акра земли для предприятий, которые могут обеспечить не менее 24 рабочих мест. В городе есть все необходимое для бесперебойного ведения бизнеса и жизни, например, водоснабжение, электроснабжение, интернет-услуги, парковка и т. Д.Камден стремится привлечь устойчивые предприятия и отрасли, такие как пищевая промышленность, биотехнологии, медицинские лаборатории, финансовые услуги и информационные технологии. Более предпочтительным является устойчивое сельское хозяйство, поскольку оно экологически чистое.

Подробнее о программе развития в Камдене здесь.

Это очень маленький городок внутри Аляски, в котором нет продуктовых магазинов, светофоров и заправочных станций. Погода очень приятная, это живописное место с видом на гору Маккинси и северное сияние.Население этого места составляет менее 300 человек, но здесь есть много свободных земель, которые идеально подходят для постройки приусадебных участков (источник: https://www.landcentury.com/).

В настоящее время желающим подать заявку предоставлено 26 участков по 1,3 акра. Для подачи заявки необходимо внести возвращаемый депозит в размере 500 долларов США, и вы можете пользоваться преимуществами отсутствия налога с продаж, налога на имущество, государственного налога и, очевидно, отсутствия преступности и трафика.

Здесь можно связаться с мэрией Андерсона для получения дополнительной информации.

Что вы думаете? Готовы ли вы к усадьбе?

Начните новую главу своей жизни сегодня!

Бесплатная земля в Австралии | Где найти дешевую или бесплатную землю?

17 мест в США, где сегодня можно найти бесплатную землю для усадьбы

5 лучших роторных культиваторов для тракторов | Руководство покупателя и отзывы

3 Косилка с лучшим покрытием прямо сейчас | Руководство покупателя и обзоры

Эффективные советы по созданию ландшафтного дизайна без сорняков сегодня

5 лучших барьеров от сорняков и ландшафтной ткани для счастливых садоводов

8 лучших самосвальных тележек для газонных тракторов и квадроциклов | Руководство покупателя и обзоры

7 лучших зарядных устройств для электрических заборов 2021 года | Руководство покупателя и обзоры

5 лучших пробок для дерна прямо сейчас | Справочник покупателя

13 лучших буксировочных машин 2021 года

Поиск в Интернете

Где я могу получить результаты своего обследования собственности?

Объем работы, необходимый после того, как вы сделали предложение о доме и фактически переехал в него, может оказаться больше, чем вы думаете.Например, некоторым покупателям жилья может потребоваться обследование собственности, прежде чем они закроются на новом месте.

Обследование собственности проводится для определения или подтверждения земельных границ, таких как участок земли, на котором находится дом, и выявления других типов ограничений и условий, применимых к юридическому описанию собственности.

Неважно, покупаете ли вы дом или строите пристройку к своей собственности, вам понадобится обследование собственности. Давайте подробнее рассмотрим, что это такое и как его получить.

Что такое обследование собственности?

Исследование собственности направлено на определение того, что принадлежит вам, а что нет. Кертис Самнер, исполнительный директор Национального общества профессиональных геодезистов (NSPS), говорит, что они сделали это по разным причинам.

«Обследование собственности проводится по ряду причин», — говорит Самнер.

Он добавляет, что съемки используются для установления границ при разработке новых земельных участков, а также для определения и подтверждения уже установленных земельных границ.

Например, если вы планируете поставить забор на своем участке, вам необходимо знать, где заканчивается граница участка, а где начинается граница участка вашего соседа. Это то, что вам поможет определить обзор собственности.

Если вы хотите купить дом, вам может потребоваться пройти опрос, в зависимости от того, где вы живете. Многие кредиторы и титульные компании требуют копию опроса, чтобы закрыть дом, но это не обязательно везде.

Где я могу найти обзор моего объекта недвижимости?

Если вы покупаете дом, попросите продавца обратиться к своему кредитору и / или в юридическую компанию, чтобы узнать, есть ли в досье результаты обследования.Офис местного налогового инспектора также может иметь его.

Если вы уже являетесь домовладельцем, и вам никогда не предоставляли опрос, ваш местный реестр собственности или инженерный отдел может иметь его в файле, но он, вероятно, устарел и может быть устаревшим. Хотя такие датированные обследования обычно точны на стандартных городских участках, они могут быть ошибочными, если вы живете на бывшем загородном участке, который был переделан для застройки пригородов. Вы также можете узнать у соседей, где они получили свое.

[ПРОЧИТАЙТЕ: Недвижимость снова стала любимым долгом для американцев]

Какие бывают типы обследований собственности?

Поскольку существует множество причин для проведения опроса, существует несколько различных типов опросов.

Например, геодезия проводится, чтобы показать границы земельного участка. Есть также топографические съемки, которые показывают как плоскость, так и высоту местности. Например, если требуется улучшение дороги, потребуется топографическая съемка.

Другие типы обследований включают:

• Обследования памятников : они выполняются, если вы хотите добавить забор к своей собственности.
• Обследования в процессе строительства : Определите границы владений, а также места, где можно сделать улучшения, например, проезды и тротуары.
• Обследования ипотеки : Как и обследования на стадии строительства, они показывают границы собственности для всего имущества, которое будет заложено.
• Обследование поймы : Показать зоны опасности наводнения.

Если вы запрашиваете обследование собственности, укажите, зачем вам это нужно. Таким образом, когда вы получите оценку работы, она будет точной по отношению к тому, что вам нужно сделать.

Почему так важно обследование собственности?

Хотя обследования собственности не требуются повсюду, они проводятся во многих юрисдикциях по всей стране.Это потому, что они подробно описывают, как ваша собственность определяется в официальном качестве. Вместо того, чтобы гадать, где находятся ваши владения, у вас есть документ, который проясняет это.

Эмори Вулл, генеральный менеджер Title Partners в Южной Флориде, говорит, что для полисов страхования титула кредитора необходимы обследования собственности.

«Для того, чтобы (для выдачи полиса страхования права собственности) мы должны знать, есть ли какие-либо посягательства на собственность до закрытия», — говорит Вулл. «Обычно их делают перед покупкой дома или, скажем, когда кто-то ставит бассейн или забор.

Вулл говорит, что городам или подрядчикам потребуется обследование, прежде чем можно будет получить разрешения. Так что, если вы надеетесь построить бассейн на заднем дворе, вам нужно будет пройти недавний опрос. Хотя есть шанс, что вы можете использовать старый опрос для получения разрешений, это не всегда гарантировано. В этом случае вы можете захотеть пройти новый опрос.

[ПРОЧИТАЙТЕ: Лучшие ссуды на улучшение жилья в 2020 году]

Сколько стоит обследование собственности

Стоимость обследования собственности зависит от того, какой тип обследования вам нужен, а также от размера, местоположения и истории собственности.Простое обследование границ собственности стоит от 100 до 600 долларов, в то время как ипотечное обследование стоит в среднем 500 долларов, согласно данным HomeAdvisor, в которых указаны средние затраты на различные типы обследований собственности. Чем сложнее характеристики объекта и его история записей, тем больше вы, вероятно, заплатите за время геодезиста.

Если вы покупаете дом и нуждаетесь в обследовании, чтобы установить границы собственности, определить, находится ли собственность в зоне затопления или она требуется вашему кредитору, вы оплатите обследование.

Как мне нанять геодезиста?

Поиск геодезистов в вашем районе — один из лучших способов найти компании, которые выполнят свою работу.

«В каждом из 50 штатов есть исследовательские общества, и все они связаны с NSPS», — говорит Самнер. «У каждого из этих обществ есть веб-сайт, который обычно включает раздел« Найдите геодезиста »».

Не бойтесь спрашивать рекомендации у вашей титульной компании или кредитора. Это может помочь вам найти надежного и надежного геодезиста рядом с вами.

Вы также должны найти время, чтобы опросить вашего потенциального инспектора. Заранее обсудите свои потребности, чтобы убедиться, что они соответствуют требованиям. «Убедитесь, что инспектор имеет лицензию на практику в штате, где расположена недвижимость», — советует Самнер.

Помните, сколько времени уходит на заполнение опроса. Вулл говорит, что обследование собственности обычно можно провести в течение недели, но это может занять до трех, в зависимости от компании.

Самнер говорит, что невозможно точно определить, сколько времени потребуется на заполнение опроса, поскольку необходимо учитывать очень много переменных, включая качество и доступность записей собственности, таких как документы.

Итог

Вам может не понадобиться обследование собственности перед покупкой дома. В некоторых случаях он может потребоваться вашему кредитору или титульной компании, поэтому убедитесь, что вы готовы к дополнительной работе и расходам. Независимо от того, закрываете ли вы дом или планируете крупную пристройку, знание точных границ вашей собственности может помочь в дальнейшем избежать дорогостоящих головных болей и споров с соседями.