Плюсы приватизации: Приватизировать или не приватизировать жилье: за и против

Плюсы и минусы приватизации

Бесплатно получить жилье в собственность — что может быть лучше? Во всяком случае, так считают многие молодые люди, которые не один год откладывают деньги на первый взнос по ипотеке. А вот в советский период квартиры или хотя бы комнаты гражданам предоставляло государство, притом совершенно безвозмездно. С принятием закона о приватизации наши соотечественники обрели возможность стать полноценными собственниками занимаемых квадратных метров и распоряжаться ими по своему усмотрению.

Плюсы приватизации

Приватизация обеспечивает новоиспеченному хозяину квартиры следующие преимущества:

• можно зарегистрировать на своей жилплощади кого угодно;

• процесс согласования перепланировки значительно упрощается;

• владельца квартиры невозможно выписать или выселить;

• жилье можно сдавать аренду, получив дополнительный источник дохода;

• квартиру можно продать, подарить или завещать.

Сроки бесплатной приватизации продлевались неоднократно, однако, около 20% квартир в России по-прежнему остаются в государственной и муниципальной собственности. Так что же мешает россиянам оформить жилье в свою собственность?

Минусы приватизации

Наряду с весомыми достоинствами у приватизации есть и ряд недостатков, о которых необходимо знать тем, кто пока еще не оформил занимаемое жилье в собственность:

• собственнику необходимо нести расходы, связанные с содержанием жилья, включая капремонт;

• полноправному хозяину придется платить налог на недвижимость;

• улучшить жилищные условия владелец квартиры сможет только за свой счет;

• если с приватизированной жилплощадью случится неприятность, например пожар, то жильцам нужно будет восстанавливать ее самостоятельно;

• за некоторыми категориями собственников (например, одиноко проживающими пожилыми людьми) нередко охотятся мошенники, мечтающие завладеть их имуществом.

Приватизировать квартиру или остаться жить в ней по договору социального найма — вопрос, который стоит решать, трезво взвесив все «за» и «против». Принять правильное решение будет проще, оценив свое финансовое положение и планы в отношении занимаемой жилплощади.

Недвижимость — Плюсы и минусы приватизации

В последнее время стало очень популярно приватизировать жилье — передача муниципальной (государственной) собственности в частные владения. Граждане настолько стремятся сделать недвижимость полностью своей, что забывают оценить, действительно ли эта процедура решает многие их проблемы и есть ли в ней необходимость. Мы решили рассмотреть приватизацию квартиры под «лупой» и выявить все ее плюсы и минусы. И начнем, пожалуй, с ее отрицательных сторон. 

Минусы приватизации

Основной минус приватизации — повышение коммунальных платежей, которые способны значительно ударить по карману собственника. А также возможно вырастет цифра в «платежке»  за капитальный ремонт. Еще один минус приватизации — это налог на собственность.  Налоговая ставка для каждого региона разная и устанавливается местной властью. Не самой приятной будет процедура наследования приватизированной квартиры, если собственник не оставил завещания. В случае его смерти на недвижимость могут претендовать все ближайшие родственники. При этом, как поделить квартиру, им придется договариваться самостоятельно. А вот в случае социального найма предполагаемого наследника достаточно просто прописать в квартире.

Нельзя не отметить, что приватизировав квартиру, собственник сразу же лишается возможности на бесплатное улучшение жилищных условий. Однако, если дом признают аварийным, то, конечно, собственнику приватизированной квартиры государство будет обязано, предоставить жилье равнозначной площади, но не стоимости. А вот в случае муниципальной недвижимости владелец может получить взамен квартиру большей площади, при условии, что количество квадратных метров на каждого из прописанных жильцов меньше норматива.

Плюсы приватизации

Теперь поговорим о плюсах. Приватизировав квартиру, собственник получает право на свободное распоряжение имуществом. Квартиру можно не только продать, но и подарить и даже завещать. При желании сдать квартиру или выделить доли не потребуется никаких дополнительных разрешений. Задумав перепланировку, не нужно будет бегать по инстанциям, и собирать кипу бумаг, как это требуется при проживании в муниципальном жилье.

Если у собственника приватизированного жилья накопятся значительные долги по коммунальным платежам, выселить из помещения его никто не сможет. В этом случае на квартиру накладывается арест на имущество и взыскание долгов. Важно: квартира не может быть засчитана в счет погашения задолженности. Также приватизация квартиры позволяет прописывать и выписывать любого человека без лишних обращений в суд. Поскольку процедура приватизации бесплатна, то имеет смысл ею воспользоваться. Тем более, что перевод муниципального жилья в собственность является обратимым.

Процедура приватизации начинается с  выяснения согласия всех зарегистрированных в ней граждан.  Документ обязательно заверяется нотариально, после чего он служит основанием для заключения договора приватизации. Стоит помнить, если среди жильцов есть несовершеннолетние старше 14 лет, то они также имеют право высказать свое мнение. В остальных случаях решения принимают родители или органы опеки и попечительства. Если один из граждан откажется от приватизации, то его доля делится на всех остальных участников процедуры. Кроме того, отсутствующих членов семьи, выписанных после получения ордера или другого правоустанавливающего документа, также необходимо учитывать. Получение их согласия обязательно. Даже, если человек отказался от доли собственности, за ним все равно остается право пожизненного проживания.

Специалист Отдела маркетинга и рекламы, Серых Анна.

Нужно ли приватизировать квартиру, плюсы и минусы приватизации

Процесс приватизации начался еще в 90-х годах прошлого века. Такой термин обозначает процесс перехода государственного имущества в частную собственность. В 2017 году в жилищное законодательство были внесены изменения, в соответствии с которыми приватизация была признана бессрочной.

Но в настоящий момент кто-то спешит оформить квартиру в собственность, а кто-то наоборот, не считает это целесообразным. Связано это с тем, что приватизация жилья, оформленного по договору социального найма, имеет как свои плюсы, так и минусы.

Вечный вопрос, заключающийся в том, что стоит ли приватизировать жилье или нет, встречается довольно часто и ответ зависит исключительно от индивидуальной ситуации каждого гражданина, проживающего по договору социального найма.

Обязательна ли приватизация квартиры?

Приватизация подразумевает под собой процесс перехода государственного жилого имущества в руки собственника. Более подробно понятие «приватизация» описано в статье 1 Закона РФ от 04. 07.1991 № 1541-1.

Приватизировать жилое помещение или оставить все как есть — индивидуальный выбор каждого человека. Право на приватизацию квартиры возникает у гражданина, который проживает в квартире, оформленной по документу социального назначения. Обязывать приватизировать жилье никто не имеет права.

Так как с 2017 года приватизация продлена бессрочно, граждане, проживающие в квартирах по договору социального найма, вправе самостоятельно решать приватизировать ли жилье и в какой срок.

Пример

Сидоров А.О.проживал со своей женой и трехлетним сыном в квартире, оформленной по договору социального найма. Вместе с женой они приняли решение приватизировать свое жилище. После подачи заявления на приватизацию и имеющихся документов на квартиру Сидорову А.О. отказали в составлении договора о приватизации, объяснив это следующими моментами: в заявлении Сидоров А.О. не упомянул своего трехлетнего сына, а также не предоставил письменного согласия от супруги.

Стоит отметить, что приватизация вовсе не требуется для кооперативной квартиры. Связано это с тем, что квартира, приобретенная гражданином в жилищно-строительном кооперативе, не является государственной собственностью. Согласно российскому законодательству выплата паевого взноса в полном размере устанавливается как основание для приобретения права собственности на жилое помещение — п. 4 ст. 218 ГК РФ, п.1 ст. 129 ЖК РФ.

Стоит ли приватизировать квартиру?

Прежде чем определиться с выбором, связанным с приватизацией квартиры, необходимо знать плюсы и минусы самого процесса приватизации и последствия.

С одной стороны, приватизированную квартиру в будущем можно продать, обменять, извлечь выгоду при различных сделках, а с другой — такая квартира требует повышения расходов. Собственник жилья будет уплачивать налог на недвижимость, который, в свою очередь, значительно увеличился в связи с его расчетом, исходя из кадастровой стоимости недвижимого имущества, а также нести расходы в связи с капитальным ремонтом в многоквартирном доме.

Гражданин-собственник не имеет права на улучшение жилищных условий, в отличие от нанимателя, и если он захочет поменять квартиру на жилье с большей площадью, то это будет происходить за его счет.

Малоимущие граждане могут столкнуться с финансовыми проблемами в дальнейшем, если захотят приватизировать свое жилье, поэтому перед тем как решить этот вопрос следует проанализировать все обстоятельства.

Пожилые люди-пенсионеры, проживающие в муниципальном жилье, также имеют право на приватизацию. В таком случае граждане смогут завещать это жилье своим детям или внукам.

Но есть и отрицательные стороны: если вдруг квартира окажется разрушенной в результате наводнения, пожара или другого бедствия — новое жилое помещение государство не предоставит. Собственник разрушенного жилья должен позаботиться о восстановлении квартиры самостоятельно.

Плюсы приватизации

Прежде всего, главным плюсом приватизации является становление жильца приватизированной квартиры полноправным собственником. Получив такой статус, человек имеет право распоряжаться своим имуществом по своему собственному усмотрению:

• продать;
• подарить;
• обменять;
• сдать в аренду;
• передать по наследству.

Кроме этого, собственник такой квартиры может прописать или выписать человека, оформить перепланировку жилого помещения получить кредит под залог приватизированной квартиры и т.д.

Стоит отметить, что приватизации квартиры может быть отменена, иными словами, деприватизирована.

Это значит, что гражданин имеет право отказаться от собственности на квартиру и снова заключить с государством договор социального найма. Но стоит знать, что такую сделку можно совершить единожды.

Выселить собственника за долги в отличие от неприватизированной квартиры практически невозможно. Но следует знать, что в любом случает взыскать имеющийся долг у собственника за коммунальные услуги без определенных проблем можно в судебном порядке, но лишить владельца самого приватизированного жилья — не выйдет.

Если случится, что дом, в котором находится приватизированная квартира, будет признан в последующем аварийным, то взамен на старое жилье собственнику предоставят другое, равное по метражу.

Минусы приватизации

Ответственность за приватизированное жилье несет собственник. Если вдруг произойдут непредвиденные обстоятельства: случится пожар или потоп в муниципальной квартире, то в таком случае ущерб возместит государство. Если же квартира будет приватизирована — ремонт и восстановление жилья будет на собственнике пострадавшего жилого помещения.

Плата за недвижимость также является большим минусом при приватизации — с каждым годом в нашей стране налог на недвижимое имущество увеличивается, а также растет размер взносов на содержание жилья и его ремонт.

Если в приватизированной квартире живет одинокий пожилой человек, не имеющий финансовой поддержки от родственников или иных лиц, то для него это может понести большие денежные затраты. Но если жилье не приватизировать, то оплачивать расходы по капитальному ремонту дома будет государство.

Сколько квартир можно приватизировать одному человеку

Каждый человек, который проживает в квартире на основании договора социального найма, имеет право приобрести эту жилую площадь себе в собственность путем приватизации. По закону приватизировать жилье можно один раз. Но несовершеннолетние граждане могут повторно принять участие в приватизации, т.е. оформить еще одну муниципальную собственность по достижению совершеннолетия.

Если у прописанных в квартире имеется в собственности другое жилое помещение, это не служит ограничением для участия в процессе приватизации. Право на однократную приватизацию имеет право все граждане, проживающие в жилье по договору социального найма, независимо от количества собственных квадратных метров.

В оформлении квартиры в собственность участвуют как члены семьи нанимателя помещения, так и граждане, не имеющие родственных отношений с нанимателем, но прописанные в данной квартире.

Иные права и обязанности и членов семьи нанимателя относительно занимаемого жилого помещения содержаться в ст. 69 ЖК РФ.

Можно ли приватизировать квартиру, если есть другая собственность

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 № 1541-1 любой гражданин Российской Федерации, имеющий право пользования жилым муниципальным помещением на условиях социального найма, вправе приобрести его на условиях, предусмотренных законодательством.

Наличие права собственности на иные объекты недвижимого имущества (квартира, жилой дом и др.) никак не влияет на право приватизировать квартиру.

Нужно ли платить за капремонт, если квартира не приватизирована

Гражданин, который проживает в жилом помещении на основании договора социального найма обязан своевременно платить за него и поддерживать в надлежащем состоянии (ст. 678 ГК РФ). Но согласно ст. 158 и ст. 169 ЖК РФ,, только собственники жилых и не жилых помещений в многоквартирном доме обязаны ежемесячно осуществлять взносы за капитальный ремонт.

В данном случае, в муниципальной квартире собственником является государство, соответственно, наниматель освобождается от обязанности вносить плату за капремонт.

Можно ли приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам?

Оформить муниципальное недвижимое имущество в свою собственность может каждый гражданин страны, а вот о неоплаченных квитанциях за коммунальные услуги в законе ничего не сказано. Поэтому долг по коммуналке не лишает права гражданина осуществить процесс приватизации жилья.

Многие граждане сталкиваются с такой ситуацией, что при обращении с заявлением о намерении приватизировать квартиру сотрудники служб отказывают в выдаче необходимых документов из-за наличия долгов.

В данном случае специалисты действуют неправомерно, их действия можно обжаловать в суде.

Естественно все государственные службы стремятся повлиять на будущего собственника жилого помещения и заставить его оплатить все задолженности, но в данном случае их действия не обоснованы.

Кто наследник, если квартира не приватизирована

Если гражданин проживал в одиночку в квартире по договору социального найма и его близкие родственники не были в ней прописаны, то наследовать такую квартиру они не имеют никакого права. В этом ситуации квартира будет передана во владение государству.

Если же человек сможет доказать, что являлся родственником по отношению к умершему наследодателю и проживал с ним до момента его смерти, то в судебном порядке можно попытаться добиться разрешения на дальнейшее проживание в такой квартире. Суд учтет мнения и на основании следующих условий примет решение в пользу наследника, если:
наследника если:

• он и наследодатель являются близкими родственниками по отношению друг к другу и проживали совместно.
• наследник был прописаны в этой квартире, являлся иждивенцем и вел с наследодателем общее хозяйство.

В этом случае потребуется не только провести стандартную процедуру вступления в наследство, но и переоформить все необходимые документы на квартиру и стать очередным съемщиком.

После указанных действий, такой наниматель квартиры по социальному найму вправе осуществить приватизацию квартиры. Только при выполнении таких условиях можно стать собственником неприватизированного ранее жилья.

Вопрос

Кто оплачивает ремонт в квартире, занимаемой по договору соцнайма и пострадавшей в результате пожара?

Здравствуйте! Я проживаю в квартире по договору социального найма. Недавно у соседей произошел пожар, квартира в которой я проживаю тоже немного пострадала. Кто должен осуществлять ремонт?

Ответ

Добрый день. Лицо, которое причинило вред, обязано возместить его в полном объеме (ст. 1064 ГК РФ). Так как вы проживаете в квартире, которая находится в муниципальной собственности — ремонт будет обязано оплатить государство. В свою очередь, его уполномоченные представители будут требовать от Ваших соседей возместить вред. Таким образом, ремонт в квартире Вам не придется производить за счет собственных денежных средств.

Плюсы и минусы приватизации.

Составление иска о приватизации.

Приватизация это процесс разгосударствления собственности на средства производства, имущество, жилье, землю, природные ресурсы. Осуществляется средством продажи или безвозмездной передачи объектов государственной и муниципальной собственности в руки коллективов и частных лиц с образованием на этой основе корпоративной, акционерной, частной собственности.

Актуальность данной работы состоит в том, что приватизация усиливает конкурентность экономической сферы, которая включает в себя сочетание частной и государственной собственности на средства производства в широком смысле слова. Отсюда вытекает необходимость выделения в этом процессе того универсального и специфического, органичное сочетание которых и оказывает позитивное или негативное влияние на экономический рост и социально-экономические изменения.

Многие люди, приватизируя свое жилье, не совсем представляют, что же они все-таки совершают и какую ответственности на себя берут. В соответствии с жилищным кодексом Российской Федерации приватизацией квартиры называется безвозмездная передача в общую совместную или общую долевую собственность жилья лицам, зарегистрированным на этой жилплощади, при условии, что эти лица не использовали свое право на приватизацию жилья ранее. Приватизацию жилья можно осуществлять как самостоятельно, так и при помощи специализирующихся на данных вопросах риэлторских агенствах.

Цель данного эссе

— рассмотреть плюсы и минусы приватизации, и как правильно составить иск о приватизации.

Объектом изучения данной статьи является сам процесс приватизации.

Рассмотрим плюсы приватизации

Главным плюсом приватизации квартиры является то, что она переходит в собственность владельца, следовательно владелец по своему усмотрению может свободно пользоваться данным приватизированным имуществом, а именно продавать, дарить, завещать, либо отчуждать каким-то иным способом. Так же немаловажно в случае кредитования собственника квартиры под залог недвижимости, предметом залога может быть только лишь приватизированная квартира. Более того следует отметить, что собственник имеет право предоставить приватизированную квартиру в качестве залога по кредиту третьего лица, так же немаловажно что только квартира прошедшая приватизацию может быть унаследована по закону и передана после смерти прежних собственников новым законным владельцам, а именно родственникам или лицам которые указанны в завещании.

Следовательно, первая категория граждан, которым приватизация выгодна это наследники собственников приватизированного жилья, а затем уже те, кто планируют взятие кредита под залог недвижимости.

Рассмотрим минусы приватизации

Изучив сведения риэлтерских агентств, можно сделать выводы что несознательных граждан, которые все еще не позаботились о том, чтобы жилье перешло в их законную собственность становиться меньше. Но не все из них знают, что приватизация квартир имеет и некоторые отрицательные моменты. Например, приватизация коммунальных квартир и комнат в общежитиях, предоставленных когда-то государством их нынешним проживающим гражданам, в некоторых случаях оказалась неоправданной. По оценкам риэлтеров, сделки составляют примерно 20% рынка, то есть купля-продажа коммунальных квартир не пользуется особым спросом и получить от такой сделки какую-то прибыль после ее приватизации и последующей продажи – дело довольно сомнительное. Никто не гарантирует, что коммуналку приобретут. К тому же по законодательству граждане проживающие в таких коммуналках имеют права на улучшение жилплощади.

Так же есть категория граждан, которые в приватизации никак не заинтересованы – это малоимущие одинокие люди, новый жилищный кодекс предполагает, что вскоре собственникам жилья придется платить налог исходя из реальной стоимости квартиры и без учета льгот, оплачивать подорожавшие коммунальные услуги и капитальный ремонт.

Исковое заявление о приватизации должно быть подано в письменной форме. Совершенно не принципиально, каким именно способом изготовлено исковое заявление: текст можно написать собственноручно, можно напечатать на принтере.

Необходимо указать наименование истца, его место жительства или местонахождение, адрес, телефон по которому всегда можно дозвониться, все то же необходимо, знать об ответчике. Обосновать обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства. В исковом заявлении необходимо кратко и четко изложить, в чем состоит суть дела, в чем заключается нарушение Ваших прав, с обязательной ссылкой на конкретные нормы права и добытые Вами доказательства, а так же изложить требование (о чем Вы просите суд вынести решение).

Цена иска, если он подлежит оценке, а так же расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм.

Перечень прилагаемых к заявлению документов. Данный перечень Вы определяете самостоятельно, за исключением документов, которые необходимо приложить в обязательном порядке, согласно ст. 132 ГПК РФ. Одним из таких необходимых документов, является документ, подтверждающий оплату государственной пошлины.

При соблюдении всех вышеперечисленных требований, Ваше исковое заявление будет принято к производству и дело будет назначено к слушанью.

В заключение хотелось бы отметить, что приватизация процесс длительный и требует основательной и тщательной подготовки, темпы же приватизации в РФ не имеют аналогов ни в одной стране.

Процессы приватизации и разгосударствления за последние годы резко изменили структуру собственности в России, становление новой тенденции в развитии собственности.

Закон о приватизации, являясь основным документом, регулирующим приватизацию государственного и муниципального имущества, устанавливает жесткое требование в отношении принимаемых нормативных актов о приватизации. Федеральные законы и принятые в соответствии с ними иные правовые акты Российской Федерации, законы и нормативные акты субъектов Российской Федерации, а также решения органов местного самоуправления не могут противоречить Закону о приватизации.

Закон устанавливает основные принципы приватизации жилья (добровольность и безвозмездность передачи жилых помещений в собственность граждан, возможность использования каждым права на приватизацию один раз) и условия ее осуществления (принадлежность занимаемого жилого помещения государству или муниципалитету, пользование жилой площадью по договору социального найма жилого помещения или аренды, согласие всех совместно проживающих граждан на приватизацию и др.).

Котлярова Татьяна Анатольевна

Специалист по экономике и праву

Количество показов: 7704

Плюсы и минусы приватизации

Сущность национальной экономики

Экономическая наука занимается изучением хозяйственных систем различных уровней организации. Одним из важнейших предметов изучения является экономика отдельного государства или национальная экономика. Она представляет собой сложную структуру, состоящую из социальных, хозяйственных, организационно – технических, научных, технологических элементов. При этом вся система национального хозяйства обладает общим экономическим эффектом, возникающим на основе вышеперечисленных составляющих. Экономический рост сопровождается укреплением национальных рынков, к которым относят, финансовый, товарный, рынок услуг, капитала, труда и так далее.

Для более полного представления о работе системы, а так же для выработки методов и принципов управления и отслеживания процессов в ней, производят деление на подсистемы:

• межстрановая занимается вопросами взаимодействия с иностранными контрагентами;
• федеральная рассматривает процессы на макроэкономическом уровне в рамках государства;
• региональная устанавливает взаимосвязи между отдельными областями;
• внутрирегиональная рассматривает экономику внутри субъекта.

Хотя структура национальной экономики достаточно сложна, основные данные о ее состоянии формируются на макроэкономическом уровне. Обычно, они сопоставляются с аналогичными показателями других стран, в целях выявления закономерностей и определенных тенденций в системе.

Теоретические основы национальной экономки решают следующие задачи:

• установление взаимосвязей и повторяющихся событий на основе экономических законов;
• определение темпов и объемов воспроизводства;
• исследование типа устройства национальной экономики и ее сопоставление с мировым и международным опытом;
• разработка необходимы мер и мероприятий по улучшению общего состояния системы, преодоления кризисов и негативного воздействия факторов;
• реализация макроэкономического подхода к изучению процессов в системе;
• изучение социально – экономических процессов, их сопоставление с прошлыми периодами;
• определение факторов и степени их воздействия на систему;
• проведение анализа и оценки текущего состояния экономики.

Готовые работы на аналогичную тему

Понятие приватизации

Этапы экономического развития мирового сообщества во многом определяют действующие хозяйствующие модели на национальном уровне. Командно – административная форма экономики существовала в той или иной степени в различных странах мира. Она предполагала государственную монополию практически на все сферы хозяйственной жизни, либо высокую долю государственного сектора в экономике. Политические, экономические, социальные изменения в обществе привели к устареванию данной модели хозяйственных отношений. Многие страны произвели переход от государственных форм собственности к частной. Такой шаг повышал уровень конкуренции среди различных сфер народного хозяйства, что в конечном итоге способствовало экономическому росту всей национальной хозяйственной системы в целом.

Определение 1

Приватизация представляет собой процесс передачи или продажи государственной собственности в частные руки. То есть, часть государственного имущества различного уровня собственности передается негосударственным организациям или частным лицам.

Стоит отметить, что понятие разгосударствления несколько отличается от приватизации. Разгосударствление является более глобальным процессом, включающим в себя:

• ликвидацию государственной монополии;
• переход к смешанной модели экономических отношений;
• децентрализацию национального хозяйства;
• минимизация роли государства в управлении экономикой.

Получается, что приватизация представляет собой лишь элемент явления разгосударствления. При этом последнее может иметь различные формы, методы и меры реализации основной цели. Существует реприватизация, которая ведет к возвращению собственности частным владельцам. Ранее эта собственность была национализирована.

Замечание 1

Бурный этап приватизации начался после распада социалистического лагеря. Здесь практически сто процентов экономики страны находилось в руках государства. Новые требования мирового хозяйства требовали мер по адаптации национальных экономик. В странах, где существовал капитализм, так же наблюдались процессы по передаче государственной собственности или ее части в частные руки.

Плюсы и минусы приватизации

Рассмотрим итоги приватизации в России. Для этого необходимо обозначить, какие задачи стояли перед ней, на первоначальном этапе. Переход от административно – командной модели экономических отношений к рыночной в нашей стране произошел достаточно быстро. Такой эффект называется «шоковой терапией». Приватизация была направлена на решение ряда задач, а именно, повышение уровня конкуренции, а значит производительности предприятий, а так же качества продукции и услуг. Государство стремилось к уменьшению собственных расходов и формированию бюджета за счет налоговых поступлений от частного сектора. Приватизация должна была ликвидировать монополии, способствовать росту инвестиций и накоплению капитала. С социальной точки зрения, она давала возможности для поднятия общего уровня благосостояния населения страны. Так же, приватизация должна была поспособствовать развитию малого и среднего бизнеса.

Изначально, продажа государственного имущества велась по заниженным ценам. Большую долю выкупили люди приближенные к государственному аппарату, что послужило формированию крупных корпораций и монополий в определенных секторах экономики. Основной формой собственности стали акционерные общества, которые дали начало накоплению капитала в руках небольшой группы людей. При этом не был сформирован средний бизнес, который является фундаментом успешной рыночной экономики. Произошло еще более глубокое расслоение населения по доходам, повысилась социальная напряженность. На макроэкономическом уровне снизился темп экономического роста, объем ВВП на душу населения резко упал. Больше всего пострадала бюджетная сфера и социальная инфраструктура.

Замечание 2

Однако, положительными итогами приватизации в России можно назвать преодоление товарного дефицита, укрепление национальной валюты, начали формироваться рыночные отношения и конкурентная среда.

Рассмотрим плюсы и минусы приватизации квартиры в 2020 году

У многих людей возникает вопрос, стоит ли приватизировать квартиру. Постараемся узнать, выгодно ли это в современных условиях, что по этому поводу говорит актуальное законодательство. Узнаем, надо ли приватизировать квартиру, осветим некоторые тонкости и условия приватизации и определим ключевые плюсы и минусы приватизации квартиры.

Зачем приватизировать квартиру, важные моменты

Продажа неприватизированного жилья

Продажа неприватизированной квартиры имеет свои нюансы. Прочитать подробнее можно в статье здесь

Постараемся выяснить, зачем приватизировать квартиру. Обозначим основные цели, которые люди преследуют, подавая документы на приватизацию.

• Многим важно получить моральное удовлетворение. Раньше они не имели такой крупной собственности, а потом стали полноправными хозяевами квартиры.
• Получить возможность свободно распоряжаться жильем. Допускается завещать, продать, подарить приватизированную квартиру. Прописывать в ней человека не надо – он вполне сумеет оставаться прописанным в другом месте.
• Значительная часть людей начинает готовить документы на приватизацию, потому что уже собираются продавать данное жилье.
• Существует серьезное заблуждение: в свое время распространялась спорная информация о больших рисках проживания в государственном жилье, так как ошибочно предполагалось, что из него легко могут выселить. Процесс выселения из муниципальной квартиры очень трудоемкий, а случаев выселения минимальное количество. Рассуждая о выселении за долги, необходимо помнить о том, что и из собственных квартир теперь разрешено выселять людей, выставляя их жилье на торги.
• Многие люди продолжают подавать документы из-за близости завершения сроков бесплатной приватизации. Проблема необдуманности подобного шага относится к плюсам и минусам приватизации квартиры в 2020 году. Руководствоваться такими причинами в столь серьезном вопросе нельзя.

Можно увидеть в исследованиях по теме, что люди приватизируют квартиры для сдачи их в аренду. Стремление получить выгоды ренты вовсе не связано с процедурой приватизации. Договоры аренды с соответствующими юридическими процедурами у нас оформляют далеко не все.

Получить собственность с минимальными затратами – это выглядит очень заманчиво. Важно помнить и о грузе ответственности, который ложится на плечи собственника, а также определить большое количество «подводных камней».

Приватизация квартиры: плюсы и минусы

Узнаем больше о приватизации квартиры: за и против нужно сначала взвесить, а потом уже идти подавать документы. Обозначим ключевые моменты.

Плюсы	Минусы
Собственным жильем можно свободно распоряжаться. Можно продать его.	Иметь такую собственность – большая ответственность, особенно когда это единственное жилье. Собственники жилья сразу попадают в сферу внимания мошенников.
Можно не платить за найм.	Придется платить не только сумму за капитальный ремонт (она обычно ориентировочно соизмерима с оплатой социального найма), но и налог на недвижимость. Расходы в конечном итоге возрастут. Обещают повышать налог на недвижимость, поскольку он ничтожно мал по сравнению с рыночной стоимостью жилья. Собственники обязаны по закону нести все расходы на ремонт, обслуживание, поддержание хорошего состояния жилья.
Можно завещать квартиру.	Любое завещание можно попытаться оспорить через суд. Допускается законом признать человека недееспособным или невменяемым на момент составления завещания. Мошенники могут предъявить ложное завещание, оформленное позднее. Распространены ситуации, когда завещания нет: на квартиру, как на наследственное имущество, будут претендовать все родственники.
Недвижимость используют в роли залога.	Известны случаи, когда собственник не выполняет финансовые обязательства. Случается подобное из-за непредвиденной ситуации, при которой он легко потеряет жилье.
Квартира станет своеобразным вложением средств.	Права на любую собственность можно потерять. Люди берут кредиты, не в состоянии их выплачивать, из-за чего у них всегда могут описать имущество при невыполнении обязательств. И жилье окажется под ударом, даже если оно не было залоговым.
Квартира бесплатно становится собственностью.	Распространенное заблуждение. Вложения нужны и в приватизацию. Понадобится нести и дополнительные расходы, обозначенные выше. Малоимущим гражданам и пенсионерам приватизация не вполне выгодна. Рассматривая варианты с приватизацией квартиры, плюсах и минусах в 2020 году, можно пока отметить относительную выгодность оформления документов. Потребуется платить дополнительную сумму в дальнейшем, когда приватизация перестанет быть бесплатной.
Недвижимость в собственности – гарантия благополучия. Нельзя потерять права на собственное жилье.	Ошибочное мнение. Дома признают ветхими, после чего государство вправе ограничиться предоставлением финансовой компенсации. Она иногда признается ничтожной из-за минимальной рыночной цены ветхого жилья. Нанимателям обязаны предоставить полноценное жилье.

Приватизация квартиры с плюсами и минусами имеет большое значение. Принимать решения, не обдумав все детально, не стоит.
Приватизировать или нет? Ответ смотрим в видеосюжете

Дачный участок

Узнаем, нужно ли приватизировать дачный участок. Вопрос довольно спорный, поскольку все зависит от ликвидности данного имущества. Приватизация не имеет смысла, если вы понимаете, что не сумеете выгодно продать этот участок. Небольшие дачные участки обычно не принимают и в качестве залогового имущества. Вам придется платить налог на участок, нести дополнительную финансовую нагрузку.

Кооперативная квартира

Многие интересуются, нужно ли приватизировать кооперативную квартиру. Люди не знают, зачем заниматься ее приватизацией, если на руках и так есть документ о правах собственности. Человек получает бумаги, свидетельствующие о его правах, когда полностью выкупает кооперативное жилье.

Кооперативную квартиру тоже необходимо приватизировать, если вы хотите свободно распоряжаться жильем. Процесс выкупа и приватизации – это разные юридические процедуры.

Частный дом

Люди часто спрашивают, нужно ли приватизировать частный дом. Дать конкретный ответ невозможно, пока не разберешься во всех тонкостях, поскольку для каждого человека ответ будет строго индивидуальным.

Возникают проблемы, связанные с ветхостью, состоянием строения и перспективой сноса. Обозначим основные подводные камни.

О документах

Какие нужны документы для приватизации частного дома — узнаем в этой статье

Частный дом гораздо проще снести. Многоэтажные, многоквартирные строения у нас сносят заметно реже. Собственники иногда оказываются в более печальной ситуации, чем наниматели, при сносе.

Критичная ситуация для собственника – снос его ветхого жилья. Ему в таком случае могут предложить только денежную компенсацию. Наниматель вправе требовать полноценную замену жилья. Собственники в конечном итоге иногда получают просто ничтожные суммы в роли компенсации, поскольку цена ветхого жилья минимальна.

Решили подавать документы на получение вашей недвижимости в собственность? Четко определите для себя, «зачем нужна приватизация квартиры» именно вам. Объективно взвесьте все минусы и плюсы.

Что-то непонятно? Задайте вопрос и получите комментарий специалиста

Приватизация земельного участка | Главные преимущества приватизации

В настоящее время существует множество земельных участков, принадлежащих государству. В большинстве случаев на этих территориях располагаются частные жилые дома. Во избежание серьезных проблем в сделках с недвижимостью в будущем нужно позаботиться, чтобы конкретный участок грамотно перешел в частную собственность. Далее будет описано, какие преимущества имеет приватизация земли. Нередки случаи, когда данная процедура сопровождается определенными трудностями. Для осуществления сделки по всем правилам рекомендуется ознакомиться со всеми особенностями приватизации участка.

Главные преимущества

 

Приватизация земельного участка обладает множеством положительных особенностей, а именно:

• приватизация земли под домом позволяет продавать, дарить, а также делить территорию;
• приватизированные частные дома невозможно забрать у владельца без каких-либо оснований;
• в дачный дом на приватизированном участке можно прописывать кого угодно, а также сколько угодно раз (при этом не стоит бояться за ущемление собственных прав).

Помимо этого, при необходимости дачные деревянные домики можно перестраивать, достраивать. На приватизированном участке можно возводить различные сооружения. Вышеперечисленные достоинства привлекают многих. Именно по указанным причинам приватизация земли под частным домом осуществляется достаточно часто.

Главное основание приватизации – выступать в качестве собственника, который владеет домом на законных правах. На основании этого можно надеяться на получение участка. Узаконивание новых построек, расположенных на территории участка, является обязательным. В список входят не только небольшие дачные дома из дерева, но и более крупные постройки.

Основные проблемы приватизация земли

Если покупателем был приобретен земельный участок с документами, где прописана площадь земли, оформить землю с большей площадью, чем указано изначально, практически невозможно.

Когда участок приобретен без документов или его владелец является собственником дома, повышаются шансы приобрести землю, которую занимает покупатель (а не только ту, на которой располагается дом).

В некоторых случаях земельные участки приватизируются в судебном порядке. При этом необходимо доказать, что участок необходим для полноценного обслуживания конкретного сооружения.

Необходимо помнить, что не весь огражденный, облагороженный участок может подлежать приватизации. Например, заповедники и другие особо охраняемые земли приватизировать невозможно. В этот список также входят прибрежные зоны, места учений, обороны, а также участки, входящие в лесной фонд.

 

Перед тем, как проводить приватизацию земельного участка, необходимо проверить все данные, основные и второстепенные документы. При этом важно проявить скрупулезность. Достаточно часто чиновники бывают недостаточно внимательными или наоборот, слишком заинтересованными допущенными ошибками. Для обеспечения максимальной защиты собственности необходимо проверить все документы на участок или на дом, который предстоит приватизировать в скором времени.

Преимущества и проблемы приватизации

Рассмотрим аргументы за и против приватизации.

Приватизация предполагает продажу государственных активов частному сектору. Утверждается, что частный сектор, как правило, ведет бизнес более эффективно из-за мотивации получения прибыли. Однако критики утверждают, что частные фирмы могут использовать свою монопольную власть и игнорировать более широкие социальные издержки. Приватизация часто достигается путем листинга новой частной компании на фондовой бирже. В 1980-х и 1990-х годах Великобритания приватизировала многие ранее принадлежавшие государству отрасли, такие как BP, BT, British Airways, электроэнергетические компании, газовые компании и железнодорожные сети.

Доводы за и против приватизации

Возможные выгоды от приватизации

1. Повышение эффективности

Главный аргумент в пользу приватизации состоит в том, что у частных компаний есть стимул для получения прибыли, чтобы сократить расходы и быть более эффективными. Если вы работаете на государственное предприятие, руководители отрасли обычно не получают никакой прибыли. Однако частная фирма заинтересована в получении прибыли, поэтому она с большей вероятностью сократит расходы и будет работать эффективно.После приватизации такие компании, как BT и British Airways, продемонстрировали степень повышения эффективности и прибыльности.

2. Отсутствие политического вмешательства

Утверждается, что из правительств получаются плохие экономические менеджеры. Они мотивированы политическим давлением, а не здравым экономическим и деловым смыслом. Например, государственное предприятие может нанять лишних рабочих, что неэффективно. Правительство может неохотно избавляться от рабочих из-за негативной огласки, связанной с потерей рабочих мест.Поэтому на государственных предприятиях часто работает слишком много рабочих, что ведет к неэффективности.

3. Краткосрочная перспектива

Правительство многие думают только о следующих выборах. Следовательно, они могут не желать инвестировать в улучшение инфраструктуры, что принесет пользу фирме в долгосрочной перспективе, потому что они больше озабочены проектами, которые приносят прибыль до выборов. Вложения в государственный сектор сократить легче, чем услуги первичного звена, такие как здравоохранение.

4. Акционеры

Утверждается, что на частную фирму оказывают давление со стороны акционеров, чтобы она работала эффективно. Если фирма неэффективна, она может быть поглощена. Государственные фирмы не испытывают этого давления, поэтому им легче быть неэффективными.

5. Усиление конкуренции

Часто приватизация государственных монополий происходит одновременно с дерегулированием, то есть политикой, позволяющей большему количеству фирм войти в отрасль и повысить конкурентоспособность рынка.Именно это усиление конкуренции может стать самым большим стимулом к ​​повышению эффективности. Например, сейчас усилилась конкуренция в сфере телекоммуникаций и распределения газа и электроэнергии.

• Однако приватизация не обязательно увеличивает конкуренцию; это зависит от характера рынка. Например. В водопроводной воде нет конкуренции, потому что это естественная монополия. В железнодорожной отрасли также очень мало конкуренции.

6. Правительство получит доход от продажи

Продажа государственных активов частному сектору принесла правительству Великобритании значительные суммы в 1980-х годах.Однако это разовое преимущество. Это также означает, что мы теряем будущие дивиденды от прибыли публичных компаний.

Недостатки приватизации

1. Естественная монополия

Естественная монополия возникает, когда наиболее эффективным числом фирм в отрасли является одна. Например, водопроводная вода требует очень значительных постоянных затрат. Следовательно, конкуренция между несколькими фирмами недопустима. Следовательно, в этом случае приватизация просто создаст частную монополию, которая может стремиться установить более высокие цены, эксплуатируя потребителей.Поэтому лучше иметь государственную монополию, чем частную монополию, которая может эксплуатировать потребителя.

2. Общественный интерес

Есть много отраслей, которые выполняют важные общественные услуги, например, здравоохранение, образование и общественный транспорт. В этих отраслях мотивация получения прибыли не должна быть основной целью компаний и отрасли. Например, в случае здравоохранения опасаются, что приватизация здравоохранения будет означать, что больший приоритет будет отдаваться прибыли, а не уходу за пациентами.Кроме того, в такой отрасли, как здравоохранение, возможно, нам не нужен мотив прибыли для улучшения стандартов. Когда врачи лечат пациентов, они вряд ли будут усерднее стараться, если получат премию.

3. Правительство теряет потенциальные дивиденды .

Многие приватизированные компании в Великобритании довольно прибыльны. Это означает, что правительство упускает свои дивиденды, вместо этого уходит богатым акционерам.

4. Проблема регулирования частных монополий .

Приватизация создает частные монополии, такие как компании водоснабжения и железнодорожные компании. Они нуждаются в регулировании, чтобы предотвратить злоупотребление монопольной властью. Следовательно, по-прежнему существует необходимость в государственном регулировании, как и в случае государственной собственности.

5. Фрагментация производств

В Великобритании приватизация железных дорог привела к разделению железнодорожной сети на инфраструктурные и железнодорожные компании. Это привело к тому, что было неясно, кто несет ответственность.Например, в крушении рельса в Хатфилде обвиняли того, что никто не взял на себя ответственность за безопасность. Различные железнодорожные компании увеличили сложность железнодорожных билетов.

6. Краткосрочность фирм

Помимо того, что правительство мотивировано краткосрочным давлением, частные фирмы могут поступать так же. Чтобы угодить акционерам, они могут стремиться к увеличению краткосрочной прибыли и избегать инвестирования в долгосрочные проекты. Например, Великобритания страдает от недостатка инвестиций в новые источники энергии; приватизированные компании стараются использовать существующие заводы, а не вкладывать средства в новые.

Оценка приватизации

• Это зависит от рассматриваемой отрасли. Такая отрасль, как телекоммуникации, является типичной отраслью, в которой стимулы к прибыли могут способствовать повышению эффективности. Однако, если вы примените его к таким отраслям, как здравоохранение или общественный транспорт, мотив прибыли менее важен.
• Это зависит от качества регулирования. Обеспечивают ли регулирующие органы соблюдение приватизированных фирм определенным стандартам обслуживания и удерживают ли цены на низком уровне?
• Является ли рынок спорным и конкурентоспособным? Создание частной монополии может нанести ущерб интересам потребителей, но если рынок является высококонкурентным, появляется больше возможностей для экономии на эффективности.
• Можете ли вы создать стимулы в национализированной фирме? Например, оплата, связанная с производительностью, может заменить стимул к получению прибыли.

Связанные

25 главных плюсов и минусов приватизации

« Приватизация в некоторых случаях более эффективна и действенна, но не с точки зрения интеллекта».

Валери Плейм, писатель

Приватизация означает, что государственный бизнес или собственность становятся собственностью частной корпорации.

Например, если правительству нужны деньги, оно может продать землю частным компаниям, которые могут построить на ней дома, а потом продать их.

Приватизация может иметь смысл по разным причинам и в недавнем прошлом была довольно популярной.

Но с приватизацией тоже много проблем.

В этой статье подробно рассматриваются плюсы и минусы приватизации.

1. Частные компании часто работают более эффективно, чем публичные
2. Ускорение технического прогресса
3. Менее бюрократический стиль работы
4. Может привлечь больше высококвалифицированных специалистов
5. Более высокая заработная плата
6. Качество продукции может улучшиться
7. Качество обслуживания может улучшиться
8. Надзор может быть проще
9. Более низкие цены на продукцию
10. Более низкое влияние лоббистов
11. Дополнительный источник дохода для правительств

Одним из важных преимуществ приватизации является то, что частные компании часто работают намного более эффективно по сравнению с компаниями, принадлежащими государству.

Это связано с тем, что государственные компании часто не испытывают какого-либо ценового давления и могут работать довольно медленно, в то время как частным компаниям приходится конкурировать на жестком свободном рынке, и в случае их недостаточной эффективности компании частный сектор обанкротится.

Следовательно, чтобы повысить общий уровень эффективности процессов внутри фирмы, может иметь смысл приватизировать компании, чтобы усилить давление для необходимых корректировок в процессах.

Приватизация может также ускорить наш общий технический прогресс.

Поскольку частным компаниям приходится конкурировать на жестких рынках, от них часто требуется изобретать новые технологии и продукты, чтобы оставаться конкурентоспособными в долгосрочной перспективе.

Технологический прогресс чрезвычайно важен для решения наших экологических проблем, и поэтому приватизация также может помочь уменьшить экологический след компании в долгосрочной перспективе.

Еще одно преимущество приватизации состоит в том, что она может привести к менее бюрократическому стилю работы.

Во многих компаниях, принадлежащих государству, процессы достаточно стандартизированы, а уровень индивидуальности сотрудников весьма ограничен.

Более того, многие из этих бюрократических процессов весьма неэффективны и могут быть значительно улучшены за счет приватизации.

Таким образом, приватизация может быть эффективной мерой для того, чтобы дать сотрудникам больше возможностей для выражения своих идей и снизить уровень бюрократии в компании.

Амбициозные люди, стремящиеся к сложной корпоративной карьере, часто хотят сделать карьеру в частном, а не в корпоративном секторе, поскольку у них будет больше возможностей для реализации собственных идей, а также они будут зарабатывать в среднем больше денег.

Однако это серьезная проблема для государственных компаний, поскольку только если у вас есть отличные руководители в компании, компания будет оставаться прибыльной и конкурентоспособной в долгосрочной перспективе.

Таким образом, приватизация компаний может иметь большой смысл и для привлечения достаточного количества высококвалифицированных сотрудников.

Частные компании также смогут платить в среднем более высокую заработную плату.

Это очень важно для того, чтобы в компании работали действительно хорошие сотрудники.

Однако в компаниях, принадлежащих государству, часто существуют определенные ограничения заработной платы, и менеджеры будут зарабатывать только определенную максимальную сумму денег.

Если эти менеджеры могут заработать несколько раз в частных компаниях, они чаще всего решают работать в компании в частном секторе.

Таким образом, чтобы дать компании возможность нанимать лучших людей, может потребоваться приватизация, чтобы получить лучшие таланты.

Еще одним положительным моментом приватизации является то, что она может привести к повышению качества продукции.

Поскольку частным компаниям приходится постоянно сталкиваться с жесткой конкуренцией и действовать таким образом, чтобы максимизировать прибыль, они должны обеспечивать максимальное качество своей продукции, чтобы оставаться конкурентоспособными в долгосрочной перспективе.

Напротив, качество продукции государственных предприятий может быть довольно низким, поскольку у этих компаний не будет слишком строгих целей максимизации прибыли и из-за этого они могут обеспечивать более низкое качество продукции.

Следовательно, если мы хотим иметь лучшие продукты, приватизация может способствовать достижению этой цели в долгосрочной перспективе.

Не только продукты, но и качество обслуживания частных компаний может быть намного лучше, чем качество обслуживания государственных корпораций.

Обслуживание — это все в нашем современном обществе, поскольку у людей меньше времени и они часто испытывают сильный стресс.

Таким образом, частные компании должны предоставлять наилучшие услуги, чтобы оставаться конкурентоспособными.

Следовательно, в то время как государственные компании могут не видеть необходимости предоставлять более качественные услуги, частные компании могут улучшить качество своих услуг как можно скорее, и, следовательно, потребители также могут получить выгоду от гораздо более высокого качества услуг за счет приватизации.

В частных компаниях существует множество контролирующих инстанций, направленных на выявление противоправного поведения.

Они также предназначены для контроля над тем, что делает совет директоров, и в случае, если эти действия могут рассматриваться как вредные для компании, члены совета директоров могут быть заменены через довольно короткий период времени.

Однако в компаниях, находящихся в государственной собственности, эти контролирующие инстанции могут быть гораздо менее эффективными, и поэтому может быть принято много решений, которые довольно плохи для компании.

Следовательно, для обеспечения максимальной сложности контролирующих инстанций внутри компании приватизация публичных компаний может быть хорошей идеей.

Из-за более высокого уровня конкуренции в частном корпоративном секторе и более высокого уровня эффективности по сравнению с государственными компаниями, есть вероятность, что также снизятся цены на продукцию.

Конечно, это справедливо только для секторов, в которых существует жесткая конкуренция.

В случае приватизации естественных монополий есть вероятность, что цены действительно вырастут, поскольку частные компании часто будут пытаться использовать свою рыночную власть.

Лоббирование — большая проблема, которая приводит к множеству неприятных решений политиков.

Это особенно верно, когда речь идет о государственных корпорациях.

Существует значительный конфликт интересов в отношении решений политиков и целей государственных корпораций, и многие из этих решений могут отдавать предпочтение компаниям, находящимся в государственной собственности, а не широкой публике.

Таким образом, приватизация публичных компаний может снизить влияние лоббистов, по крайней мере, до некоторой степени.

Еще одно преимущество приватизации состоит в том, что она может быть хорошим источником дохода для правительства.

Особенно, если правительства близки к краху и срочно нуждаются в деньгах, может иметь смысл продать государственные корпорации или собственность, чтобы сократить государственный долг.

Следовательно, если государству срочно нужны деньги, приватизация может быть одним из последних доступных ему инструментов.

1. Приватизация может не подходить для важной инфраструктуры
2. Энергоснабжение может оказаться под угрозой
3. Доступ к медицинскому оборудованию больше не может быть гарантирован
4. Уровни образования может стать ниже
5. Вредно, если бизнес носит монополистический характер
6. Может оказаться невозможным из-за нормативных ограничений
7. Государственные компании могут быть проданы слишком дешево частным корпорациям
8. Взамен разовый платеж множественных выплат дивидендов для правительств
9. Недостаточное регулирование
10. Обязанности могут стать неясными
11. Фрагментация государственной инфраструктуры может привести к серьезным проблемам
12. Государство vs.частный интерес
13. Может потребоваться создание дополнительных надзорных отделов
14. Некоторые люди могут потерять работу

Несмотря на то, что приватизация дает много важных преимуществ, с ней также связаны серьезные недостатки.

Одна из проблем приватизации заключается в том, что она может не подходить для важных инфраструктурных проектов.

Например, есть некоторые учреждения, такие как электростанции или другие объекты, которые по-прежнему должны принадлежать государству, а не частным корпорациям, чтобы не потерять контроль над теми важными объектами, которые имеют решающее значение для обеспечения высокого качества жизни местного населения. Население.

Еще одним недостатком приватизации является то, что наше энергоснабжение может оказаться под угрозой в случае, если частные компании будут владеть системой энергоснабжения.

Например, энергетические компании могут принять решение о значительном повышении цен на энергоносители, и у населения не будет другого выбора, кроме как платить эти цены, чтобы обеспечить их электроснабжение.

Следовательно, если мы хотим приватизировать наше энергоснабжение, правительства должны убедиться в наличии строгих правил, которые не позволяют энергетическим компаниям эксплуатировать население.

Для обеспечения стабильной экономики критически важна не только энергия, но и снабжение медицинским оборудованием, чтобы люди, заболевшие, могли лечиться в больницах надлежащим образом.

Однако, если мы приватизируем слишком много компаний в медицинском секторе, есть вероятность, что возникнет нехватка медицинского оборудования, что может привести к серьезным проблемам со здоровьем для многих людей.

Таким образом, медицинский сектор — это еще одна отрасль, которую не следует приватизировать в целях защиты населения.

Образование имеет решающее значение для успеха во всех сферах нашей повседневной жизни.

Следовательно, очень важно гарантировать высокое качество образования в наших школах и университетах.

Таким образом, приватизация этих учебных заведений может быть весьма сомнительной, поскольку качество образования больше не будет гарантироваться государством, а скорее будет находиться в руках частных учебных заведений.

Другая проблема с приватизацией учебных заведений заключается в том, что только дети от богатых родителей получат возможность получить хорошее образование, в то время как широкая общественность может не позволить себе такое образование для своих детей.

Следовательно, приватизация сектора образования не может быть хорошей идеей по всем причинам, упомянутым ранее.

В то время как цены на продукцию могут фактически снизиться в результате приватизации компаний, которые подвергаются жесткой конкуренции, для естественных монополий может произойти обратное.

Например, если аэропорт приватизирован, он часто будет иметь монополистическую власть, поскольку многим людям в конкретном регионе придется полагаться на этот единственный аэропорт.

В свою очередь, этот аэропорт может диктовать цены, и есть вероятность, что в результате приватизации цены на полеты со временем могут значительно вырасти.

Имеет ли смысл приватизация публичных компаний или нет, нужно оценивать на индивидуальной основе.

В некоторых случаях такая приватизация может оказаться невозможной, поскольку она может нарушать местные законы.

В таком случае, даже если приватизация компаний может иметь смысл, это будет невозможно.

Более того, весь процесс планирования, а также приватизация компаний часто занимают довольно много времени, поскольку во всем процессе необходимо проделать много бюрократической работы.

Это также означает, что приватизация также может быть довольно дорогостоящей для правительства из-за множества ограничений и законов, которые необходимо принять во внимание, прежде чем приватизация компании станет возможной.

Во многих случаях частные корпорации и инвестиционные фонды лучше знают, как вести переговоры и сколько стоит компания, по сравнению с государственными служащими, которые будут нести ответственность за продажу этих компаний частным корпорациям.

В свою очередь, это также может привести к тому, что публичные компании будут продаваться по довольно низкой цене.

Следовательно, это можно считать довольно плохим для налогоплательщика, и поэтому продажа этих компаний по довольно низкой цене может не отвечать интересам широкой публики.

Еще одна проблема приватизации заключается в том, что правительства получат единовременный платеж только при продаже государственной компании.

Тем не менее, если бы государство не продавало эту компанию, оно получило бы выплату дивидендов бессрочно.

Следовательно, правительства должны решить, является ли разовая выплата достаточно высокой, чтобы компенсировать потерянные многочисленные выплаты дивидендов в будущем.

Если эти решения не будут приняты правильным образом, поскольку государственные служащие могут не обладать достаточными знаниями для надлежащей оценки этих компаний, велика вероятность того, что из-за этих операций будет потеряно много денег.

В некоторых случаях может быть слишком мало регулирования.

В случае недостаточного регулирования в соответствующем секторе, приватизация компаний в этом секторе может быть вообще не очень хорошей идеей, поскольку у этих компаний может быть слишком много свободы для работы таким образом, который совершенно не выгоден для широкой публики. .

Следовательно, перед приватизацией компаний правительства должны убедиться в наличии достаточного регулирования, обеспечивающего положительный результат для местного населения.

Особенно на рынке с множеством взаимосвязей и взаимозависимостей приватизация компаний может привести к серьезным проблемам, поскольку обязанности компаний могут стать неясными.

В свою очередь, может возникнуть множество споров и исков относительно того, какая компания за какую услугу отвечает.

В худшем случае это может привести к серьезному дефициту снабжения важными товарами.

Таким образом, перед приватизацией публичных компаний крайне важно убедиться, что каждая сторона знает свои обязанности, чтобы избежать нескольких неприятных сюрпризов и путаницы.

Еще одним недостатком приватизации является то, что она может привести к фрагментации важной общественной инфраструктуры.

Например, хотя распределение энергии все еще может осуществляться государством, производство энергии может быть приватизировано, что часто называют дерегулированием электроэнергии.

В таком случае существует серьезная опасность нехватки электроэнергии, поскольку, если компании, производящие энергию, не могут производить энергию по разным причинам, население может не получать энергию, а также могут рухнуть многие производственные процессы компаний.

Следовательно, в этих важных отраслях промышленности следует любой ценой избегать фрагментации, которая может возникнуть в результате приватизации.

В то время как государственные корпорации часто призваны действовать таким образом, чтобы приносить пользу широкой публике, частные корпорации могут преследовать единственную цель максимизировать прибыль, чтобы угодить своим акционерам.

Однако максимизация прибыли часто также подразумевает чрезмерное загрязнение окружающей среды, поскольку негативные внешние эффекты не учитываются должным образом.

Следовательно, чтобы защитить нашу окружающую среду от различных форм загрязнения и гарантировать благополучное будущее для следующих поколений, мы можем воздержаться от приватизации государственных компаний.

Приватизация может также подразумевать необходимость создания дополнительных отделов для надлежащего надзора за приватизированными компаниями.

Это также включает наем дополнительных сотрудников.

В свою очередь, это также приводит к значительным административным расходам, поскольку этим дополнительным работникам приходится платить деньгами налогоплательщиков.

Следовательно, дополнительные административные расходы, связанные с приватизацией компаний, могут быть еще одним аргументом против приватизации государственных фирм.

Большинство частных корпораций стремятся максимизировать прибыль, и поэтому некоторые рабочие места могут быть потеряны в результате приватизации.

Если частная компания придет к выводу, что некоторые работники больше не нужны, компания довольно часто просто увольняет этих работников.

Напротив, в государственных компаниях не существует слишком большого давления для максимизации прибыли, и поэтому работники все еще могут быть наняты, даже если эти работники могут не быть срочно необходимыми.

Таким образом, приватизация может в конечном итоге привести к потере рабочих мест для значительного числа людей.

Лучшее качество обслуживания Публичные компании могут быть проданы слишком дешево Есть ли смысл в приватизации или нет, ответить непросто.

Существует так много факторов, которые играют роль в этом обсуждении, и все «за» и «против» приватизации необходимо оценивать на индивидуальной основе.

Только тогда можно будет принимать важные решения, которые принесут пользу широкой публике в долгосрочной перспективе.

Источники

https://en.wikipedia.org/wiki/Privatization

https://www.investopedia.com/terms/p/privatization.asp

https://www.britannica.com / topic / privatization

Об авторе

Меня зовут Андреас, и моя миссия — рассказывать людям всех возрастов о наших экологических проблемах и о том, как каждый может внести свой вклад в их решение.

Когда я поступил в университет и получил степень магистра экономики, я провел много исследований в области экономики развития.

После университета я путешествовал по миру. С этого времени я хотел внести свой вклад в обеспечение благополучного будущего для следующих поколений во всех частях нашей прекрасной планеты.

Хотите внести свой вклад в сохранение окружающей среды? Поделиться!

Преимущества и недостатки приватизации

Приватизация — это явление, когда правительства заключают контракты с частными коммерческими компаниями на предоставление услуг, которые ранее предоставлялись самими правительствами.Это может происходить на местном уровне, уровне округа, штата и даже на федеральном уровне. Есть множество преимуществ приватизации, а также множество недостатков приватизации, и все они связаны с одним: прибылью.

TL; DR (слишком долго; не читал)

Когда частные организации берут на себя работу и управление государственными услугами, это приватизация.

Преимущество: усиление конкуренции

В деловом мире конкуренция — это хорошо. Конкуренция побуждает предпринимателей и поставщиков услуг обновлять продукты и услуги, которые они предлагают, и работают над тем, чтобы их предложения были более привлекательными для потребителей, чем их предложения конкурентов.Когда государство является единственным поставщиком услуг, нет стимула для последовательного внедрения инноваций или обслуживания потребителя — резидента, находящегося под юрисдикцией правительства, — лучше, чем это было раньше. Конкуренция подталкивает поставщиков услуг к снижению своих эксплуатационных расходов, что может означать, что экономия перекладывается на потребителей. Повышение эффективности сокращает эксплуатационные расходы, что, в свою очередь, приносит пользу потребителям, поскольку они оперативно обслуживают их.

Преимущество: иммунитет от политического влияния

Когда государственная служба приватизируется, она может стать невосприимчивой к политическому влиянию.Это связано с тем, что вместо того, чтобы компании и группы с особыми интересами соперничали за благосклонность правительственного учреждения, отвечающего за обслуживание, внося стратегический вклад в кампанию и оказывая голосовую поддержку, частный провайдер сосредоточен на получении прибыли. Однако это не означает, что у коррупции нет шансов. В некотором смысле государственные услуги, находящиеся в частном владении, имеют больший риск коррупции, чем услуги, предоставляемые государством.

Преимущество: снижение налогов и создание рабочих мест

Предоставляя общественные услуги более эффективно и с меньшими затратами путем их приватизации, правительства могут снизить налоги, которые они взимают с жителей.В некоторых случаях приватизация государственной службы, например тюрьмы, может создать возможности трудоустройства для жителей района, повысив качество их жизни и укрепив местную экономику.

Недостаток: меньшая прозрачность

Один из важных недостатков, который следует признать, — это возможности для взяточничества и коррупции, которые возникают с приватизацией. Как правило, частные компании менее прозрачны, чем государственные учреждения, и эта пониженная прозрачность в сочетании с стремлением к прибыли может стать питательной средой для коррупции.

Недостаток: негибкость

Существует также проблема негибкости, которая может возникнуть в результате приватизации. Обычно правительства подписывают длительные контракты с частными поставщиками услуг. Эти контракты могут заключаться на десятилетия, привязывая жителей к одному поставщику услуг на всю жизнь. Хотя частная компания может стать привлекательной для заключения контракта, качество ее услуг может резко упасть, когда они появятся, а потребители будут довольны.

Недостаток: более высокие затраты для потребителей

Хотя приватизация обычно продвигается на том основании, что она снижает затраты потребителей, она также может привести к росту затрат.По данным некоммерческой группы защиты прав потребителей Food & Water Watch, предлагаемая частная служба водоснабжения для Милуоки обойдется жителям на 59 процентов дороже, чем они платят за коммунальные услуги водоснабжения.

Плюсы и минусы приватизации: краткий обзор

Короче говоря, плюсы и минусы приватизации:

• Повышение эффективности.
• Снижение налогов для резидентов.
• Снижение возможностей политического влияния для продвижения услуг.
• Лучшее обслуживание за счет конкуренции.

• Более высокая вероятность мошенничества и коррупции.
  
• Повышение затрат для потребителей.
• Негибкость из-за долгосрочных контрактов.
• Прибыль, а не потребности жителей, как главный мотиватор.
  

Как видите, многие плюсы и минусы приватизации являются следствием одной и той же причины. Приватизация обусловлена ​​потребностью частных предприятий в прибыли и необходимостью эффективного функционирования правительств. Все преимущества и недостатки приватизации, прямо или косвенно, являются результатом этого стремления к прибыли.

Разница между государственным и частным предприятиями

Предприятие составляет экономическую основу нации. Именно бизнес или торговля создают богатство и статус нации. Предприятия могут принадлежать двум фракциям: государственным или частным гражданам. Хотя между ними есть фундаментальные различия, одни предприятия получают выгоду, находясь в государственной собственности, а другие — в частном владении.

Государственное предприятие

Государственное предприятие — это предприятие или бизнес, контролируемый общественностью, часто правительством.Поскольку правительство является агентом народа или общества, собственность государства является высшей формой общественной собственности, особенно в демократической стране. Теоретически вы и любой другой гражданин имеете долю в государственной или контролируемой государственной компании. Это не ограничивается федеральными правительствами; предприятия, находящиеся в собственности или под контролем местного населения, такие как муниципальные компании водоснабжения и канализации, также являются государственными предприятиями. Правительство имеет последнее слово в отношении директоров предприятия и основных политических решений.Любая прибыль либо инвестируется обратно в компанию, либо идет государству.

Частное предприятие

Частное предприятие — это предприятие, которым владеют или контролируют частные лица. Это может быть что угодно, от единоличного владения до крупных публичных корпораций. Вместо правительства владельцы выбирают совет директоров частного предприятия, а прибыль распределяется между владельцами или акционерами. Правительство не имеет прямого права голоса в управлении предприятием. Этот тип предприятия также известен как свободное предприятие.

Совместные предприятия

Многие крупные предприятия, затрагивающие общественность, являются совместными предприятиями государственного и частного секторов. Предприятия, которым требуется большой стартовый капитал, но которые не будут приносить большой краткосрочный доход, относятся к типу предприятий, которые подходят под это определение. Одним из примеров являются совместные технологические инициативы, когда правительство инвестирует значительный капитал в частную корпорацию в обмен на использование технологии в военных и государственных целях.

Общественные плюсы / минусы

Государственное владение и контроль выгодны для предприятий, которые слишком велики и важны для общества, чтобы создать серьезную конкуренцию. Эти типы предприятий, такие как коммунальные предприятия или транспортные системы, не могут работать с высокой степенью прибыли для эффективной работы или требуют огромных денежных средств для начала без большой отдачи. Эти типы предприятий не интересуют большинство инвесторов, но без них обществу было бы сложно функционировать.Правительство, поскольку оно действует на благо общества, а не из соображений прибыли, возьмет на себя ответственность за эти предприятия. У него есть возможность финансировать любой дефицит налоговыми деньгами, поэтому предприятия не потерпят крах, а потребности общества надежно удовлетворены. Однако из-за отсутствия конкуренции у этих предприятий нет острой необходимости вводить новшества или удовлетворять желания потребителей. Это увеличивает вероятность неэффективности.

Частные за / против

Частными предприятиями движет конкуренция на свободном рынке и стремление к большей прибыли.Они вынуждены вводить новшества и делать потребителей счастливыми, иначе они рискуют выйти из бизнеса. Поскольку оно должно быть прибыльным, частное предприятие должно максимизировать эффективность, что в конечном итоге сводится к снижению цен для потребителей. Конкуренция и стремление к эффективности способствуют инновациям и развитию новых технологий. Однако мотивация получения прибыли иногда побуждает предприятия отдавать предпочтение прибыли, а не социальным соображениям, таким как безопасность, здоровье или этические аспекты. В худшем случае краткосрочная прибыль превалирует над долгосрочными интересами.

Недостатки совместного сектора

Совместный сектор — это область экономики с официальным партнерством между государством и частным сектором. Совместные сектора стали более заметными после создания современного государства всеобщего благосостояния. Под давлением необходимости либо расширить правительство, либо уменьшить его, многие политики пытались избрать средний путь, поощряя партнерство между государственным и частным сектором. Знание недостатков такой схемы поможет вам лучше понять текущие дебаты.

TL; DR (слишком долго; не читал)

Недостатками совместного сектора являются коррупция, снижение качества услуг, трудности с оценкой, уменьшение накопления богатства и опасность монополии.

Риск коррупции

Объединенный сектор может открыть дверь для коррупции. Недобросовестные люди могут использовать соглашения с правительством, чтобы зарабатывать деньги для себя за счет общества. Соблазн крупными суммами денег сам по себе может быть причиной коррупции.

Люди будут стремиться влиять на политический процесс, чтобы получить деньги от совместных отраслевых соглашений, и своими действиями могут сделать правительство более дисфункциональным. Коррупция ограничит полезность совместного сектора.

Качество услуг

Одна из причин создания совместного сектора заключается в том, что это может быть способом сократить расходы правительства. Заключая контракты с частными поставщиками, правительство может устранить некоторые из бюрократических издержек, которые обычно сопровождают государственные услуги.Хотя таким образом можно снизить затраты, это также может привести к снижению качества услуг, поскольку частные предприятия будут в основном озабочены максимизацией собственной прибыли.

Предубеждения в оценке

Успех совместного отраслевого проекта бывает сложно оценить. Если чисто частная компания не сможет предоставить адекватные услуги, она потеряет клиентов и закончатся деньги. Совместные отраслевые проекты не подвергаются этому риску и часто могут быть реализованы со значительными убытками.

Стороны, имеющие доли в предприятиях, будут склонны защищать их, даже если они в большинстве случаев не справляются со своей миссией. Может быть сложно закрыть совместный отраслевой проект даже при наличии значительной политической воли и поддержки.

Снижение способности к созданию богатства

Еще одним следствием наличия совместного сектора является то, что он может вытеснить частные компании, которые более искусны в создании богатства. Богатство в основном создается в частном секторе. Совместные предприятия имеют преимущество перед частным бизнесом, потому что у них нет такой же потребности в получении прибыли.Это может позволить им вытеснить частные компании с рынков и уменьшить их способность создавать благосостояние для общества в целом.

Риск создания монополии

Из-за преимуществ, которые имеют компании с государственным финансированием над своими частными конкурентами, всегда существует опасность того, что они создадут монополию в любой отрасли, в которой они участвуют. Конкуренция между частными фирмами обычно является причиной улучшений в отрасли и снижения затрат.Если государственное партнерство ограничивает конкуренцию, оно может привести к снижению качества любой услуги или товара.

22 Преимущества и недостатки приватизации в экономике

Приватизация — это процесс, в котором частный сектор участвует в владении и управлении государственным сектором или передаче собственности и управления в частном секторе, а экономическая демократия устанавливается путем сокращения государственный контроль в экономической деятельности. Каковы плюсы и минусы приватизации?

Приватизация приносит обществу несколько выгод.

Тот факт, что приватизация и важная стратегия экономического возрождения даже коммунистических стран, является свидетельством экономической роли приватизации.

Преимущества приватизации

Аргументы или преимущества приватизации могут быть следующими:

1. Финансовые ресурсы

Основное преимущество приватизации заключается в генерировании финансовых ресурсов для правительства для сокращения инвестиций предприятий государственного сектора.

2. Оптимальное использование ресурсов

Было замечено, что государственный сектор не смог оптимально использовать национальные ресурсы.

Частный сектор может добиться оптимального использования ресурсов, поддерживая эффективность.

3. Поощрение конкуренции

Большинство государственных предприятий имеют статус монополистов.

Это приводит к неэффективности и потерям.

Приватизация создает ситуацию конкуренции для государственных предприятий, и они вынуждены повышать свою эффективность.

4. Уменьшение фискального бремени

Приватизация снижает фискальное бремя государства, избавляя его от потерь государственного предприятия и уменьшая размер бюрократии.

5. Экономическая демократия

Приватизация помогает контролировать государственную монополию.

Это помогает привлечь больше ресурсов из частного сектора .

Он возникает из экономической демократии путем участия частного капитала в экономической сфере.

6. Улучшение производственных отношений

Приватизация может увеличить количество рабочих и простых людей, которые являются акционерами.

Это может сделать предприятия более бдительными.

7. Снижение политического вмешательства

Процесс приватизации снижает политическое вмешательство в деятельность предприятий государственного сектора, обеспечивая большее представительство частного сектора в управлении государственными предприятиями.

8. Сокращение бюрократии

Государственные предприятия становятся синонимом бюрократии.

Их можно сделать из бюрократии в процессе приватизации.

9. Повышение производительности

Частный сектор может повысить производительность, поддерживая эффективность своей деятельности. Преимущества приватизации

10. Экономичный

Процесс приватизации поддерживает экономичность операций, в то время как операции государственных предприятий обходятся дорого. .

11. Индивидуальная мотивация

Успех частного сектора основан на мотивации получения прибыли.

Приватизация мотивирует менеджеров повышать эффективность операций на предприятии, чтобы я мог получать все больше и больше прибыли.

Связано: Лучшие методы исследования мотивации.

Недостатки приватизации

Ниже приведены ограничения приватизации:

1. Проблема цены

Правительство обычно хочет продать наименее прибыльные предприятия, те, которые частный сектор не желает покупать по цене, приемлемой для правительство.

Связано: 12 основных стратегий и политик ценообразования в маркетинге.

2. Противодействие со стороны сотрудников

Отказ от инвестиций имеет тенденцию вызывать политическое противодействие со стороны сотрудников, которые могут потерять работу, со стороны политиков, которые опасаются краткосрочной безработицы вследствие ликвидации сокращения затрат частными владельцами, со стороны бюрократов, которые могут потерять покровительство, и от тех слоев общества, которые опасаются, что национальное достояние будет затронуто иностранцами, богатыми или определенной этнической группой.

3. Проблема финансирования

В развивающихся странах в условиях развитого рынка капитала иногда затрудняется размещение акций правительством и частным покупателям для финансирования крупной покупки.

4. Неправильная работа

Главный недостаток частного сектора состоит в том, что он значительно отстает от того, на что способен этот сектор или чего он достиг в некоторых других странах.

Частный сектор не заинтересован в снижении затрат и повышении качества продукции.

Опять же, существует множество недобросовестных практик, которыми занимаются многие предприятия, часто приводящие к получению черных денег и коррупции.

Сейчас небольшой расцвет подлинного предпринимательства, которое может вводить новшества и осмеливаться создавать новые продукты и новые процессы.

5. Взаимозависимость от правительства

Государство чрезмерно регулирует и контролирует частный сектор.

Это предотвратило превращение конкуренции в обобщенное явление экономики .

Частный сектор также стал слишком сильно зависеть от правительства в плане удовлетворения его потребностей в импорте, продаже продукции, финансах и т. Д.

Это снизило способность частного сектора существовать самостоятельно. Недостатки приватизации

6 Экономика с высокими затратами

Другая проблема частного сектора заключается в том, что его стоимость, как правило, велика, а цены на продукты чрезмерно высоки.

За исключением небольшой доли компаний, которые являются эффективными и демонстрируют хороший коэффициент прибыльности, многие из них недостаточны.

Стоимость производства в значительной степени из-за плохой технологии и частично из-за плохого управления.

Двумя другими факторами более высоких затрат являются высокая стоимость сырья и компонентов и более высокая ставка косвенных налогов.

Связанные: различные типы факторов, влияющих на экономическую среду (с примерами).

7. Концентрация экономической власти

Монополия частного сектора и концентрация экономической власти в руках немногих.

Доминирование некоторых бизнес-групп с точки зрения капитала и активов является экономической и социальной проблемой.

Частный сектор работает по принципу максимизации прибыли Монополии.

Вредно для потребителей и общества в целом.

8. Плохие производственные отношения

Прискорбным аспектом частного сектора является повторение производственных споров, которые препятствуют плавному развитию промышленности.

В течение нескольких лет было больше, чем в государственном секторе.

Вредные последствия — очевидные остановки работы, ведущие к использованию основного оборудования в стране, простаивающая рабочая сила, потери рабочей силы, потеря производства, проблемы с правопорядком и т. Д.

9. Широкое распространение болезней

Отрасли частного сектора, такие как Текстильная, машиностроительная, химическая, металлургическая, металлургическая промышленность, а также люди страдают от проблем, связанных с промышленными болезнями.

Эти отрасли сталкиваются с постоянными потерями.

Пагубно влияет на производственную среду.

10. Нет гарантии успеха

Приватизация не является гарантией успеха отдельной единицы.

Было замечено, что многие единицы частного сектора несут огромные убытки.

11. Развитие скорой помощи

Подразделения частного сектора находятся под влиянием в тех областях, которые наиболее подходят для коммерческих целей.

Это приводит к концентрации отдельных единиц в нескольких областях.

Таким образом, , приватизация будет вредна для баланса экономического развития.

Заключение

Важно понимать, что приватизация не является панацеей от бед государственного сектора.

В странах, где рынок функционирует плохо, а предприятия по-прежнему уязвимы для произвольных правительственных указов, передача права собственности частному сектору вряд ли принесет многого.

Он просто передает право собственности на ренту от государственного в частный сектор.

Аналогично , создание частных монополий без эффективной системы мониторинга и контроля создает опасность эксплуатации потребителей.

Действительно, изменение культуры, например, путем обеспечения надлежащего обучения новых предпринимателей или обеспечения конкурентной среды, вероятно, более важно, чем смена собственника.

И если после приватизации предприятие все еще остается монополистом, как это часто бывает с коммунальными предприятиями, оно должно подлежать соответствующему контролю, в противном случае неэффективность и монопольная власть будут просто переданы частному сектору, а расходы будут нести Потребители или монополистическая эксплуатация эффективными частными собственниками заменяет неэффективность государственной собственности.

Рекомендуем вам:

Определение приватизации

Что такое приватизация?

Приватизация происходит, когда принадлежащий государству бизнес, предприятие или собственность переходят в собственность частной негосударственной стороны. Обратите внимание, что приватизация также описывает переход компании от публичной к частной. Это называется корпоративной приватизацией.

Ключевые выводы

• Приватизация описывает процесс, посредством которого часть собственности или бизнеса переходит из государственной собственности в частную.
• Обычно это помогает правительствам экономить деньги и повышать эффективность, поскольку частные компании могут перемещать товары быстрее и эффективнее.
• Критики приватизации предполагают, что основные услуги, такие как образование, не должны зависеть от рыночных сил.

Как работает приватизация

Приватизация конкретных государственных операций происходит несколькими способами, хотя, как правило, государство передает право собственности на определенные объекты или бизнес-процессы частной коммерческой компании.Приватизация обычно помогает правительствам экономить деньги и повышать эффективность.

В целом экономику составляют два основных сектора: государственный сектор и частный сектор. Государственные агентства обычно управляют операциями и отраслями в рамках государственного сектора. В США государственный сектор включает почтовую службу США, государственные школы и университеты, полицию и пожарные департаменты, службу национальных парков и службы национальной безопасности и обороны.

Есть два типа приватизации: государственная и корпоративная; хотя этот термин обычно применяется к переводам между государством и частным сектором.

Предприятия, не управляемые государством, составляют частный сектор. Частные компании включают в себя большинство фирм в сфере потребительского права, основных потребительских товаров, финансов, информационных технологий, промышленности, недвижимости, материалов и здравоохранения.

Приватизация между частным сектором и приватизация в сравнении с приватизацией корпораций

Корпоративная приватизация, с другой стороны, позволяет компании управлять своим бизнесом или реструктурировать свою деятельность без строгого регулирования или надзора со стороны акционеров, налагаемых на публично зарегистрированные компании.

Это часто нравится компаниям, если руководство хочет внести структурные изменения, которые могут негативно повлиять на акционеров. Корпоративная приватизация иногда происходит после слияния или после тендерного предложения о покупке акций компании. Чтобы считаться частной, компания не может получить финансирование через публичные торги через фондовую биржу.

Dell Inc. является примером компании, которая перешла от публичной к частной.В 2013 году с одобрения акционеров Dell предложила акционерам фиксированную сумму за акцию плюс определенный дивиденд в качестве способа выкупа своих акций и исключения из списка. После того, как компания рассчиталась со своими существующими акционерами, она прекратила любые публичные торги и удалила свои акции с фондовой биржи NASDAQ, завершив переход к частной собственности.

Преимущества и недостатки приватизации

Сторонники приватизации утверждают, что частные компании управляют бизнесом более экономично и эффективно, потому что они заинтересованы в получении прибыли, чтобы исключить расточительные расходы.Более того, частным организациям не нужно бороться с бюрократической волокитой, которая может мешать государственным организациям.

С другой стороны, противники приватизации полагают, что такие предметы первой необходимости, как электричество, вода и школы, не должны быть уязвимы для рыночных сил или движимы прибылью. В некоторых штатах и ​​муниципалитетах винные магазины и другие второстепенные предприятия находятся в ведении государственного сектора как приносящие доход операции.

Примеры из реальной жизни

До 2012 года штат Вашингтон контролировал все продажи спиртных напитков в штате, а это означало, что только штат мог управлять винными магазинами.Эта политика позволяла штату регулировать, как и когда продавались спиртные напитки, и собирать всю выручку от продажи спиртных напитков в штате. Однако в 2012 году государство перешло к приватизации продажи спиртных напитков.

В США было предпринято несколько попыток приватизировать систему социального обеспечения, сторонники которой полагают, что прибыль будет выше для граждан и будет ускоряться экономический рост.

После приватизации частные предприятия, такие как Costco и Walmart, могли продавать спиртные напитки широкой публике.Все ранее находившиеся в ведении государства магазины были проданы частным владельцам или закрыты, а государство прекратило собирать всю выручку от продажи спиртных напитков.

Один из самых известных и исторически важных примеров приватизации произошел после распада Советского Союза. Формой правления Советского Союза был коммунизм, где все принадлежало и управлялось государством; не было частной собственности или бизнеса.

Приватизация началась до распада Советского Союза при Михаиле Горбачеве, его тогдашнем лидере, который провел реформы по передаче некоторых государственных предприятий частному сектору.После распада Советского Союза произошла массовая приватизация предыдущих государственных предприятий избранной части населения в России, известной как олигархи, что резко усилило неравенство внутри страны.

.

Плюсы приватизации	Минусы приватизации
Приватизация может повысить эффективность	Может не иметь смысла для важных секторов
Более высокие зарплаты для сотрудников		Угроза	Угроза для наших более низкие цены на продукцию	Приватизация может снизить уровень образования
Лучшее качество продукции	Отсутствие доступа к медицинскому оборудованию
Технологический прогресс может быть ускорен	Может создать частные естественные монополии
Источник дохода для правительств	Единовременный платеж vs.дивиденды
Более высокий уровень знаний в частном секторе	Фрагментация государственной инфраструктуры
Важно получить хороших сотрудников	Некоторые люди могут стать безработными
Меньше бюрократии	Неясные обязанности	37