Порядок и форма заключения договора: Порядок заключения договора. Признаки оферты и акцепта

§ 4. Форма и порядок заключения договора

Глава 43 ГК РФ не содержит специальных предписаний к форме договора финансирования под уступку денежного требования. Но поскольку фактором всегда является юридическое лицо, постольку согласно п. 1 ст. 161 ГК РФ договор должен быть заключен в простой письменной форме. Поэтому большинство авторов отмечает необходимость совершения договора факторинга в письменной форме. При этом он может быть заключен как путем составления одного документа, подписанного сторонами, так и путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору (п. 2 ст. 434 ГК РФ).

Определенные особенности оформления уступки при факторинге зафиксированы в п. 2 ст. 826 ГК РФ – при уступке будущего денежного требования оно считается перешедшим к фактору после того, как возникло само право на получение с должника денежных средств, которые являются предметом уступки требования, предусмотренные договором.

Если уступка денежного требования обусловлена определенным событием, она вступает в силу после наступления этого события. В этом случае законодатель устанавливает, что дополнительного оформления уступки денежного требования не требуется.

Определенные расхождения в суждениях цивилистов можно заметить также и по вопросу о форме заключения договора факторинга. При этом, как отмечает Л.А. Новоселова, при определении подхода к форме сделок, совершаемых при финансировании под уступку денежного требования, необходимо выделять сам договор факторинга (основной договор, договор уступки) и сделку (сделки) под уступки, совершаемые в рамках этого договора¹. Основной договор является основанием для совершения конкретных сделок по уступке прав.

В частности, Л.А. Новоселова отмечает, что к отношениям сторон договора факторинга, связанным с кредитованием, применима норма ст. 820 ГК РФ, согласно которой кредитный договор должен быть заключен в письменной форме и несоблюдение этого требования влечет его недействительность². По мнению А. М. Эрделевского, форма договора факторинга определяется правилами статьи 389 ГК РФ³. Аналогичная точка зрения излагается и Е.А. Сухановым⁴. Этот подход, по убеждению Л.А. Новоселовой, «не учитывает, что договор финансирования под уступку денежного требования включает в себя не только сделку по передаче (уступке) права требования, но и ряд других условий (характер услуг фактора, право на регресс и т.д.), которые непосредственно не связаны с оформлением самой передачи права. Распространение на эти условия требований статьи 389 ГК РФ ни из положений главы 24, ни из положений главы 43 ГК РФ не вытекает»

⁵. По мнению автора (т.е. Л.А. Новоселовой), оформление сделок уступки в рамках договора факторинга должно производиться в соответствии с требованиями ст. 389 ГК РФ, возможность применения которой к отношениям сторон при факторинге диктуется соотношением норм глав 24 и 43 ГК РФ. Указанная статья предписывает, что уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме; уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.

Это значит, во-первых, что форма уступки подчиняется правилам, по которым был заключен договор между первоначальным кредитором и должником, из которого и возникло уступаемое право требования, а во-вторых, последствия несоблюдения этих предписаний относительно формы уступки (а не самого договора факторинга) будут различными в зависимости от того, какое значение имеет несоблюдение формы в отношениях по сделке, из которой возникло уступаемое право. Последствия несоблюдения требований о форме уступки определяются общими правилами (ст. 162 и 165 ГК РФ).

По мнению В.В. Витрянского какие-либо иные правила, определяющие требования к форме других договоров (например, положения ст. 820 ГК РФ о форме кредитного договора, как полагает Л.А. Новоселова), не могут применяться к договору финансирования под уступку денежного требования в силу отсутствия указаний на этот счет в гл. 43 ГК РФ.

Что же касается собственно сделок по уступке денежных требований, то по общему правилу при наличии договора финансирования под уступку денежного требования таковые (сделки по уступке) вообще не подлежат, как считает В.

В.Витрянский специальному оформлению. Даже в тех случаях, когда речь идет об уступке будущего требования (не говоря уже об уступке существующего требования), соответствующее денежное требование должно быть определено в договоре клиента с финансовым агентом таким образом, чтобы имелась возможность идентифицировать указанное требование не позднее чем в момент его возникновения, и оно считается перешедшим к финансовому агенту после того, как возникло само право на получение с должника денежных средств. Какого-либо дополнительного оформления уступки денежного требования в этих случаях не требуется (ст. 826 ГК). Так что правила о форме уступки права требования, содержащиеся в ст. 389 ГК, должны быть соблюдены финансовым агентом и клиентом при заключении самого договора финансирования под уступку денежного требования¹.

В гл. 43 ГК РФ не содержится также специальных правил, которые регламентировали бы порядок заключения договора финансирования под уступку денежного требования.

Следовательно, отношения, складывающиеся между сторонами при заключении указанного договора, подчиняются общим правилам о заключении гражданско-правовых договоров (гл. 28 ГК РФ).

При заключении договора финансирования под уступку денежного требования, как и любого иного гражданско-правового договора, должно быть достигнуто соглашение по всем существенным условиям этого договора. Следуя предписаниям п. 1 ст. 432 ГК РФ, к числу существенных условий договора финансирования под уступку денежного требования относятся условия о предмете этого договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договора данного вида, а также те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В юридической литературе все существенные условия названного договора нередко сводят лишь к условию о предмете договора. Например, А.А. Павлов пишет: «Круг существенных условий договора финансирования ограничивается лишь условием о предмете. Отсутствие в конкретном договоре иных условий не влечет признания его незаключенным и должно восполняться с помощью общих правил об обязательствах (гл. 22 ГК)»².

В связи с этим обратим внимание на то, что в тех случаях, когда закон называет какие-либо условия договора в качестве существенных или необходимых для договоров данного вида и одновременно устанавливает диспозитивные нормы для восполнения указанных условий при их отсутствии в конкретном договоре, данные условия не утрачивают характер существенных условий договора, но приобретают новое качество их определимости с помощью диспозитивных норм. Стороны могут своим соглашением исключить применение соответствующих диспозитивных норм, и тогда не достижение ими соглашения по указанным существенным условиям договора повлечет за собой признание договора незаключенным

¹.

Кроме того, заключение именно договора финансирования под уступку денежного требования, допускающий возможность принятия финансовым агентом обязанностей по ведению для клиента бухгалтерского учета, обслуживанию его счетов и оказанию иных финансовых услуг, требует от сторон активной позиции и инициативы в выработке условий договора. Поэтому круг условий этого договора, относительно которых стороны могут заявить о необходимости достижения соглашения, здесь может быть шире, нежели при заключении любого гражданско-правового договора. С учетом этого и следует рассматривать вопрос о существенных условиях договора финансирования под уступку денежного требования.

Итак, условиями договора финансирования под уступку денежного требования являются:

I.Условие о предмете.

Предметом договора, как уже отмечалось, является денежное требование клиента к третьему лицу (должнику).

Денежное требование, составляющее предмет уступки по договору финансирования под уступку денежного требования, должно соответствовать определенным законодательным параметрам.

Во-первых, указанное денежное требование представляет собой право требования клиента к третьему лицу об оплате переданных ему товаров, выполненных работ или оказанных услуг по соответствующему договору, заключенному между ними, в котором клиент выступает в роли продавца (поставщика) товара, исполнителя (подрядчика) работ или услуг, а третье лицо (контрагент клиента по договору) является покупателем товаров или заказчиком работ либо услуг (п.

1 ст. 824 ГК). Таким образом, основанием возникновения денежного требования является какой-либо гражданско-правовой договор о передаче товара, выполнении работ или оказании услуг (например, договоры поставки, подряда и др.).

Данный признак исключает из круга денежных требований, которые могут быть предметом уступки по договору финансирования под уступку денежного требования, права требования, вытекающие из иных договоров (например, требование займодавца о возврате указанной суммы и уплате процентов по договору займа) или внедоговорных обязательств.

Во-вторых, предметом уступки, под которую предоставляется финансирование, может служить как денежное требование, срок платежа по которому уже наступил (существующее требование), так и право на получение денежных средств, которое возникнет в будущем (будущее требование) (п. 1 ст. 826 ГК).

Отмеченный признак денежного требования, уступаемого по договору финансирования под уступку денежного требования (возможность уступки финансовому агенту будущего требования), отличает уступку, совершаемую в рамках указанного договора, от уступки права требования, регулируемой общими положениями обязательственного права, которыми допускается передача лишь права требования, принадлежащего кредитору (п. 1 ст. 382 ГК).

В юридической литературе понятие «будущее требование», которое может быть предметом уступки по договору финансирования под уступку денежного требования, трактуется по-разному. Так, А.С. Комаров различает два вида денежных требований, которые могут служить предметом уступки по указанному договору: «…во-первых, денежное требование, срок платежа по которому уже наступил, то есть уже существующая у клиента дебиторская задолженность, отраженная в его бухгалтерских документах, и во-вторых, право на получение будущих долгов, то есть платежные обязательства контрагентов клиента, вытекающие, например, из уже заключенных им договоров на поставку товаров, срок платежа за которые еще не наступил»¹.

Против такого толкования понятия «будущее требование» выступает, например, А.А. Павлов, который пишет: «Различие между существующими и будущими требованиями основывается на моменте заключения первоначального договора… права, вытекающие из договоров, заключенных до либо в момент уступки, относятся к существующим, даже если их исполнение поставлено в зависимость от истечения определенного срока или наступления определенного условия. Соответственно, будущими должны признаваться требования, которые возникнут из договоров, заключенных после заключения договора финансирования»².

В рассуждениях о понятиях «существующее требование» и «будущее требование» следует исходить из их специального (целевого) использования в рамках гл. 43 ГК РФ. По общим положениям обязательственного права право требования кредитора и обязанности должника составляют содержание обязательства и должны считаться возникшими и существующими с момента возникновения самого обязательства (заключение договора). Соответственно, будущими требованиями могут считаться права требования по обязательствам, которые еще не возникли (договор еще не заключен).

Вместе с тем в целях гл. 43 ГК РФ под существующим требованием понимается только такое обязательство, «срок платежа по которому уже наступил» (п. 1 ст. 826). Следовательно, часть существующих требований (как они трактуются по общим положениям обязательственного права, а именно требования по возникшему и существующему обязательствам), срок исполнения которых еще не наступил, в рамках гл. 43 ГК РФ обозначается понятием «будущие требования». Однако содержание данного понятия (в целях гл. 43 ГК РФ) этим не ограничивается. Ведь под понятием «будущее требование» понимается «право на получение денежных средств, которое возникнет в будущем» (п. 1 ст. 826 ГК).

Очевидно, понятие «будущие требования» (в его целевом значении, используемом в гл. 43 ГК РФ) включает в себя:

1) требования, вытекающие из заключенных договоров, срок платежа по которым еще не наступил;

2) требования, вытекающие из заключенных договоров, по условиям которых исполнение обязанности должника по осуществлению платежа обусловлено определенными обстоятельствами (например, оплата товаров после их поставки) и таковые еще не наступили;

3) требования, которые появятся в будущем в результате возникновения самого обязательства, т. е. после заключения договора, каковой в настоящий момент отсутствует³.

Главное же в определении того, какие денежные требования передаются финансовому агенту, состоит в обязательном соблюдении сторонами договора финансирования под уступку денежного требования содержащегося в абз. 2 п. 1 ст. 826 ГК РФ правила о том, что денежное требование, являющееся предметом уступки, должно быть определено в договоре клиента с финансовым агентом таким образом, который позволит идентифицировать существующее требование в момент заключения договора, а будущее требование – не позднее чем в момент его возникновения. Это означает, что предмет уступки должен быть индивидуализирован. На практике индивидуализация денежного требования осуществляется посредством указания суммы, сроков выплаты, основания возникновения требования, а также наименования кредитора и должника.

Денежное требование, являющееся предметом уступки, должно быть действительным. Требование признается действительным, если: 1) клиент обладает правом на его передачу, т. е. существует основание возникновения требования – договор о передаче товара, выполнении работ или оказании услуг и 2) в момент уступки денежного требования клиенту не известны обстоятельства, вследствие которых должник вправе его не исполнять (п.2 ст. 827 ГК РФ).

При этом уступка финансовому агенту денежного требования признается действительной даже в том случае, когда соглашением, заключенным между клиентом и его должником, предусмотрены запрет или ограничения на уступку права требования. Данное обстоятельство, однако, не освобождает клиента от ответственности перед должником за нарушение соответствующего соглашения (ст. 828 ГК РФ).

II.Условие о размере оплаты услуг финансового агента.

Включение этого условия в договор финансирования под уступку денежного требования обусловлено его возмездным характером. Поэтому, несмотря на отсутствие в гл. 43 ГК РФ специальных правил об оплате клиентом услуг, оказываемых ему финансовым агентом, это условие относится к числу существенных условий данного договора.

Размер оплаты услуг обычно фиксируется различными способами: в твердой сумме или в форме процентов от стоимости уступаемых требований, в виде разницы между рыночной ценой требования и его ценой, предусмотренной в договоре, и др.

Размер вознаграждения устанавливается соглашением сторон в зависимости от риска, который несет фактор, определяемого, в частности, характером деятельности клиента и его должника и рядом других обстоятельств.

III. Условие о сроке действия договора.

В интересах фактора срок исполнения договора может быть приурочен к моменту исполнения должником уступленного требования, особенно если клиент принял на себя ответственность за реальное исполнение последнего.

На практике срок действия договора, как правило, не превышает одного года.

При этом следует подчеркнуть, что круг существенных условий применительно к отдельным видам договора финансирования под уступку денежного требования может меняться по признаку их необходимости для договоров данного вида.

Если, например, по договору финансирования под уступку денежного требования финансовый агент принимает на себя обязанности по ведению для клиента бухгалтерского учета либо предоставлению ему иных услуг, связанных с денежными требованиями, являющимися предметом уступки, существенными условиями такого договора должны быть признаны (опять же по признаку их необходимости) условия, определяющие объем и порядок оказания соответствующих финансовых услуг, а также порядок и размер их оплаты клиентом.

Или если речь идет о договоре финансирования под уступку денежного требования, осуществляемую в целях обеспечения исполнения обязательства клиента перед финансовым агентом, то, очевидно, что в таком договоре должны содержаться условия о сроках и порядке представления финансовым агентом отчета о получении платежа от должника по уступленному денежному требованию.

А в договоре, предусматривающем передачу будущего требования, уступка которого обусловлена наступлением определенного события, должны быть включены условия, позволяющие идентифицировать указанное событие, а также определяющие порядок вступления уступки денежного требования в силу после наступления соответствующего события.

Порядок и способы заключения договоров в гражданском праве



Роль договора в современном обществе неоспорима: он регулирует гражданско-правовые отношения в сфере создания, движения и распределения материальных и нематериальных благ, таких как предоставление услуг, передачи вещей, денег и т. д.

Постоянное применение договоров на протяжении многих веков объясняется тем, что договор является наиболее гибкой правовой формой, в которой отражены общественные отношения. Помимо обычного применения договора в таких сферах, как обмен материальной выгодой между физическими и юридическими лицами, договор как инструмент правового регулирования в настоящее время достаточно часто применяется и в других сферах общественных отношений, которые регулируются административно-правовыми методами [8].

Участники гражданского оборота имеют возможность быть активными благодаря наличию договора, который обеспечивает наиболее надежное правовое регулирование возникающих общественных отношений. В процессе изменения своего социально-экономического содержания в связи с развитием общества, договор, однако, не утратил своей конструкции. Основное значение договора заключается в правовом регулировании поведения участников общественных отношений, разграничении пределов их возможного и должного поведения, с указанием ответственности в случае выхода за указанные пределы [4].

Регуляция договорных отношений Гражданским кодексом Российской Федерации (далее — ГК РФ) осуществляется с опорой на принцип свободы договора, являющегося, по сути, совокупностью правомочий.

Данная свобода выражается в целом ряде аспектов. Во-первых, в праве принимать самостоятельное решение о вступлении или невступлении в договор и. как правило, в отсутствии возможности понудить контрагента к заключению договора. Во-вторых, стороны получают право на широкое усмотрение при определении его условий. В-третьих, участник обладает правом свободно выбрать контрагента договора. В-четвертых, свобода выражается в праве заключения как предусмотренных ГК РФ, так и не поименованных в нем договоров. В-пятых, участники обладают правом выбора вида договора и заключения смешанного договора (ст. 421 ГК РФ).

Кроме того, свобода договора выражается в праве сторон договора выбора его формы, их возможности в любое время своим соглашением изменения или расторжения договора; праве выбора способа обеспечения исполнения договора и т. д. Отметим, что указанные выше правомочия в своем большинстве предоставляются участниками гражданских правоотношений только на стадии заключения договора. Именно поэтому процедура заключения договора обладает исключительным значением.

Однако не только принцип свободы договора определяет значение процесса заключения договоров в гражданском праве. Большая роль принадлежит процессу заключения договора и моменту в контексте прав и обязанностей сторон договора, а также всего договорного правоотношения в целом [9].

Процесс заключения договора подразумевает моделирование его участниками идеального образа правоотношений, которые предполагается создать в результате заключения договора. В этой связи от тщательности проработки, аккуратности составления условий заключаемого договора зависит достижение правовой цели, которую ставят стороны договора при его заключении.

Действующее законодательство сохранило большую часть норм, применяющихся для регулирования заключения договоров в Гражданских кодексах РСФСР 1922 и 1964 годов. В то же время в ГК РФ появились и положения, которые ранее не встречались в отечественном законодательстве. В частности, в Раздел III «Общая часть обязательственного права» включены такие нормы, как публичный договор (ст. 426), предварительный договор (ст. 429), заключение договоров в обязательном порядке (ст. 445), заключение договоров на торгах (ст. 447–449) [2] и т. д.

Кроме того, в целях обеспечения единства практики применения судами законодательства о заключении и толковании договора Пленум Верховного Суда Российской Федерации, руководствуясь статьей 126 Конституции Российской Федерации, статьями 2 и 5 Федерального конституционного закона от 5 февраля 2014 года № 3-ФКЗ «О Верховном Суде Российской Федерации», в Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 года № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» [7] дает разъяснения по вопросам заключения договоров, в том числе: публичных, предварительных, рамочных, абонентских, порядка заверения об обстоятельствах, заключения договора в судебном порядке и др. Так, например, разъяснение расширяет понимание того, что относится к существенным условиям (абзац второй пункт 1 статьи 432 ГК РФ). Суд считает, что существенными также являются все условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение, даже если такое условие восполнялось бы диспозитивной нормой. К примеру, если в ходе переговоров одной из сторон предложено условие о цене или заявлено о необходимости ее согласовать, то такое условие является существенным для этого договора (пункт 1 статьи 432 ГК РФ). В таком случае отсутствие согласия по условию о цене или порядке ее определения не может быть восполнено по правилу пункта 3 статьи 424 ГК РФ и договор не считается заключенным до тех пор, пока стороны не согласуют названное условие, или сторона, предложившая условие о цене или заявившая о ее согласовании, не откажется от своего предложения, или такой отказ не будет следовать из поведения указанной стороны. Также, например, несоблюдение требований к форме договора при достижении сторонами соглашения по всем существенным условиям не свидетельствует о том, что договор не был заключен. В этом случае последствия несоблюдения формы договора определяются в соответствии со специальными правилами о последствиях несоблюдения формы отдельных видов договоров, а при их отсутствии — общими правилами о последствиях несоблюдения формы договора и формы сделки (статья 162, пункт 3 статьи 163, статья 165 ГК РФ). Так, при несоблюдении требования о письменной форме договора доверительного управления движимым имуществом такой договор является недействительным (пункты 1 и 3 статьи 1017 ГК РФ). В то же время согласно пункту 1 статьи 609 ГК РФ договор аренды движимого имущества на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме, при несоблюдении которой стороны не вправе ссылаться на свидетельские показания в подтверждение договора и его условий (пункт 1 статьи 162 ГК РФ) [3]. А в случае, когда в соответствии с пунктом 2 статьи 433 ГК РФ договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (реальный договор), следует учитывать, что это обстоятельство не освобождает стороны от обязанности действовать добросовестно при ведении переговоров о заключении такого договора. К переговорам о заключении реального договора в том числе подлежат применению правила статьи 434 ГК РФ. В частности, если в результате переговоров реальный договор не был заключен, сторона, которая недобросовестно вела или прервала их, обязана возместить другой стороне причиненные этим убытки (пункт 3 статьи 434 ГК РФ). По смыслу пункта 3 статьи 433 ГК РФ в отношении третьих лиц договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. В отсутствие государственной регистрации такой договор не влечет юридических последствий для третьих лиц, которые не знали и не должны были знать о его заключении. Момент заключения такого договора в отношении его сторон определяется по правилам пунктов 1 и 2 статьи 433 ГК РФ. Например, арендатор здания по подлежащему государственной регистрации, но не зарегистрированному договору аренды не может ссылаться на его сохранение при изменении собственника (статья 617 ГК РФ), если новый собственник в момент заключения договора, направленного на приобретение этого здания (например, договора продажи этого здания), не знал и не должен был знать о существовании незарегистрированного договора аренды [7].

Сказанное позволяет констатировать, что исходя из существующей практики применения договора как механизма правового регулирования, законодательного закрепления значимости договора, постоянного появления новых правовых норм, исключительную актуальность имеет вопрос изучения специфики заключения договора.

Договор как правовое явление служит главной формой организации и регулирования имущественных отношений между равными и самостоятельными партнерами. В целом, проведенный правовой анализ различных подходов к пониманию гражданско-правового договора свидетельствует о том, что договор является комплексным понятием, включающим в себя понимание договора в качестве соглашения, договорного обязательства, документа.

Содержимое договора как соглашения образует ряд согласованных его сторонами условий, в которых фиксируются права и обязанности контрагентов, образующие содержимое договорного обязательства.

Важнейшей, непременной составляющей гражданско-правовых договоров является условие договора. Условия договора подразделяются на случайные, обычные, существенные.

Сторонам следует согласовать существенные стороны при заключении договора. Юридические лица, государственные образования, физические лица, согласно законодательству РФ, могут быть сторонами договора.

В обязательном порядке необходимо обозначить в договоре варианты решения споров, которые могут возникнуть, а также обязанности, права сторон. Это минимизирует риски, которые может понести та или иная сторона от заключения договора, поэтому важно соблюдать ясность и прозрачность при обозначении предмета договора, прав и обязанностей сторон [5].

Важно обозначить время вступления в силу договора, поскольку при отсутствии информации о сроках договора договор считается заключенным в день его подписания. Главным правилом договорного права является твердость договора. В нем выражается установленное со времен римского права правило: договоры быть исполнены. Заключение договора предполагает реализацию оферты и акцепта как двух его обязательных стадий [1].

В процессе исследования были изучены особенности заключения договора в обязательном порядке. Было установлено, что данный аспект касается случаев: заключения публичного договора, заключения договора банковского вклада, заключение договора субъектами естественных монополий, предприятиями, выполняющими государственный оборонный заказ, заключения государственного контракта с поставщиками-лидерами по поставке товара, поставщиками-лидерами на рынке.

Отдельное место занимает заключение договора на торгах, получившее довольно обширное распространение. Основа этого способа заключения договора заключается в том, что договор заключается с тем, кто выиграет торги [6].

Данный пробел рекомендуется ликвидировать не благодаря введению новых форм торгов, а благодаря совершенствованию положений об аукционе и конкурсе.

Законодатель предусматривает возможные пути расторжения договоров, в числе которых: соглашение сторон, требование одной из сторон, решение суда, значительное нарушение договора другой стороной, а также другие ситуации, предусмотренные ГК и другими актами законодательства или договором.

Анализ ГК РФ позволяет заключить, что Законодателем предусмотрено наличие специального, «страховочного» механизма для юридических лиц, который можно «запустить» в случае, если подписания договора с контрагентом в связи с независящими от них обстоятельств они теряют все выгоды, на которые было направлено подписание договора. При наступлении таких ситуаций, согласно п. 1 ст. 451 ГК РФ сторона, чьи интересы пострадали от наступивших изменений, может в судебном порядке расторгнуть или изменить договор.

Отметим, что некоторые компании воспринимают данную норму в качестве возможности для пересмотра невыгодных условий соглашений или исправления ошибок, допущенных при заключении договора, и. обращаясь с исками в суд, проигрывают спор. Дело в том, что необходимо подтвердить наличие всех требуемых законом условий. Перечень этих условий указан в ст.451 ГК РФ и считается закрытым.

Важно отметить, что заключение договора должно предшествовать существенному изменению обстоятельств, при этом сторонами договора не должно осуществляться содействие наступления изменения.

Гражданско-правовой договор — это комплексное, многоплановое понятие, которое включает в себя множество юридических аспектов. Базовыми вопросами данного понятия является заключение, изменение и расторжение, изучение которых необходимо в тесной взаимосвязи и единстве.

В заключение хотелось бы дать несколько рекомендаций по исключению представленных выше проблем:

1. Внести изменения в п. 6 ст. 448 ГК РФ о передачи обязанности организатору торгов, действующему от своего имени, быть стороной договора, а не осуществлять только обязанности по организации и ведению торгов.
2. Внести изменения в Федеральный закон от 5 апреля 2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» о том, что протокол об итогах торгов обязан быть подписан не в день проведения конкурса или аукциона. Более разумно было бы рассчитать возможность подписания конечного документа с победителем не обязательно в день подведения результатов торгов, но и в другой срок, который был заранее указан в оповещении о проведении торгов, с учетом специфики и сложности торгов.
3. Внести изменения в п. 5 ст. 488, в котором присутствует императивность нормы о задатке, как форме обеспечения исполнения обязательств по заключению договора, и рассчитана возможность применения объективной гарантии.

Литература:

1. Актуальные проблемы гражданского права: монография. / Под ред. Р. В. Шагиевой и Н. Н. Косаренко. — М.: РААН, 2017.-194 с.
2. Вронская, М. В. Гражданское право: учебник / М. В. Вронская. — М.: Юстиция, 2018. — 408 с.
3. Гражданское право: Учебник. В 2 т. / Под ред. Б. М. Гонгало. Т. 2. — 2-е изд., перераб. и доп. — М.: Статут, 2017. — 543 с.
4. Договорное права: учебник / под общ. ред Р. А. Курбанова, А. М. Эрделевского. — М.: Проспект, 2018.- 144с.
5. Иванова, Е. В. Договорное право. В 2 т. Том 1. Общая часть: учебник для бакалавриата и магистратуры / Е. В. Иванова. — 2-е изд., перераб. и доп. — М.: Издательство Юрайт, 2018. — 186 с.
6. Костина Т. В. Актуальные проблемы, связанные с проведением торгов при поставке товаров, выполнении работ и оказании услуг для государственных нужд // Молодой ученый. — 2018. — № 3. — С. 126–129.
7. Постановление Пленума Верховного суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 г. № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» // СПС Консультант Плюс [Электронный ресурс]. — URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_314779/
8. Проблемы общей теории права и государства / Под ред. В. С. Нерсесянца. — М.: ИНФРА-М, 1999. — 813 с.
9. Савельев, А.И., Карапетов, А. Г. Свобода договора и ее пределы. В 2 томах Т. 1: Теоретические, исторические и политико-правовые основания принципа свободы договора и его ограничений. — М. Статут, 2012. — 573 с.

Основные термины (генерируются автоматически): ГК РФ, заключение договора, договор, сторона, сторона договора, государственная регистрация, заключение, обязательный порядок, отношение, реальный договор.

Порядок заключения договора | Новосибирскэнергосбыт

Порядок заключения договора

Порядок заключения и внесения изменений в договор
(порядок получения информации о состоянии процесса заключения договора)
 

Заявка на заключение договора

Для заключения договора энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности) или ресурсоснабжения) (далее – договор) заявитель предоставляет гарантирующему поставщику (АО «Новосибирскэнергосбыт») заявление о заключении договора (заявку) и необходимые документы. 

Скачать образец заявки и ознакомиться с перечнем документов можно в следующих разделах: 

— Бюджетным потребителям

— Исполнителям коммунальных услуг

— Сетевым организациям

— Прочим потребителям

Заявку и документы для заключения договора можно подать через сайт в разделе «Заключение договоров»/ «Заявка на заключение договора» или направить нам по адресу 630099, г. Новосибирск, ул. Орджоникидзе, 32, АО «Новосибирскэнергосбыт».

В заявке необходимо указывать контактные телефоны заявителя или его уполномоченного представителя для более оперативного обмена информацией при подготовке проекта договора.

Документы, прилагаемые к заявке, подаются в виде копий, подписанных уполномоченным лицом заявителя и заверенных печатью заявителя, если заявителем является юридическое лицо, или подписанных гражданином, если заявителем выступает индивидуальный предприниматель.   

Подготовка и получение проекта договора 

В течение 30 дней со дня получения заявки и необходимых документов заявителю направляется подписанный со стороны АО «Новосибирскэнергосбыт» проект договора.

При отсутствии в представленных заявителем документах обязательных сведений или при непредставлении заявителем необходимых документов, которые должны быть приложены к заявке, гарантирующий поставщик АО «Новосибирскэнергосбыт» в течение 5 рабочих дней со дня получения заявки, уведомляет об отсутствующих сведениях или документах заявителя, и в течение 30 дней со дня получения от заявителя недостающих сведений или документов, направляет заявителю подписанный со своей стороны проект договора.

Проект договора для подписания заявителем и возврата в адрес АО Новосибирскэнергосбыт осуществляется через Почту России.

Согласование сторонами проекта договора

Заявитель, получивший от гарантирующего поставщика АО «Новосибирскэнергосбыт» проект договора и не имеющий возражений по его условиям, один подписанный экземпляр договора направляет гарантирующему поставщику.

При несогласии заявителя с условиями проекта договора, он вправе направить гарантирующему поставщику протокол разногласий к проекту договора. Гарантирующий поставщик в течение 10 рабочих дней со дня получения от заявителя указанного протокола разногласий принимает меры по урегулированию разногласий и подписывает договор в согласованной с заявителем редакции, либо в письменной форме уведомляет заявителя об отказе от внесения предложенных изменений в проект договора с указанием причин такого отказа.

Порядок внесения изменений в договор

С порядком внесения изменений в действующий договор можно ознакомиться в следующих разделах:

— Бюджетным потребителям 

— Исполнителям коммунальных услуг 

— Сетевым организациям 

— Прочим потребителям

Page not found — alekssandrs Jimdo-Page!

Unfortunately the page you’re looking doesn’t exist (anymore) or there was an error in the link you followed or typed. This way to the home page.

• Главная
• Гражданский кодекс
• • Часть 1. Общие положения
  • Часть 2 .договора/возмещение вреда
  • Часть 3.Наследственное право
  • Часть 4. интеллектуальная собственность
  • 1. Понятие, предмет, метод и задачи российского уголовного права как отрасли права. Общая и Особенна
  • 2.Наука уголовного права: предмет, методы и задачи на современном этапе.
  • 3.Принципы российского уголовного права: понятие, система, содержание.
  • 4.Российский уголовный закон: понятие, признаки, значение. Структура уголовного закона.
  • 5.Действие уголовного закона во времени. Обратная сила уголовного закона.
  • 6.Действие уголовного закона в пространстве.
  • 7.Толкование уголовного закона: понятие и виды.
  • 8.Российская уголовная политика: понятие и формы реализации.
  • 9.Понятие и признаки преступления по российскому уголовному праву.
  • 10.Классификация преступлений: понятие и значение.
  • 11.Понятие, основание уголовной ответственности и ее реализация.
  • 12.Понятие, значение состава преступления, его структура, виды.
  • 13.Понятие и значение объекта преступления. Виды объектов преступления. Предмет преступления. Потерп
  • 14.Понятие, признаки и значение объективной стороны преступления.
  • 15.Понятие и формы общественно опасного деяния. Виды общественно опасного бездействия.
  • 16.Причинная связь в уголовном праве: понятие и уголовно-правовое значение. Особенности причинной св
  • 17.Понятие и признаки субъекта преступления. Субъект преступления и личность преступника.
  • 18.Вменяемость и невменяемость. Критерии невменяемости.
  • 19.Ограниченная вменяемость, ее уголовно-правовое значение. Уголовная ответственность лиц, совершивш
  • 20.Вина в российском уголовном праве: понятие, содержание и значение. Формы и виды вины.
  • 21.Понятие, признаки и значение субъективной стороны преступления.
  • 22.Умысел и его виды.
  • 23.Неосторожность и ее виды. Отличие преступного легкомыслия от косвенного умысла.
  • 24.Ответственность за преступления, совершенные с двумя формами вины.
  • 25.Ошибка: понятие и виды. Влияние ошибки на уголовную ответственность.
  • 26.Виды неоконченного преступления и их характеристика.
  • 27.Добровольный отказ от преступления. Его отличие от деятельного раскаяния.
  • 28.Понятие соучастия в преступлении: объективные и субъективные признаки.
  • 29.Виды соучастников преступления.
  • 30.Формы соучастия.
  • 31.Основания и пределы уголовной ответственности соучастников в преступлении. Эксцесс исполнителя.
  • 32.Понятие и виды множественности преступлений. Отличие множественности преступлений от единичных сл
  • 33.Совокупность преступлений: понятие, виды, отграничение от рецидива преступлений.
  • 34.Понятие, виды и юридические последствия рецидива преступлений.
  • 35.Необходимая оборона и условия ее правомерности.
  • 36.Крайняя необходимость и условия ее правомерности.
  • 37.Причинение вреда при задержании лица, совершившего преступление. Условия правомерности причинения
  • 38.Физическое или психическое принуждение, обоснованный риск, исполнение приказа или распоряжения ка
  • 39.Понятие и цели уголовного наказания. Отличие уголовного наказания от иных мер государственного пр
  • 40.Понятие и значение системы уголовных наказаний.
  • 41.Штраф и лишение права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью
  • 42.Ограничение свободы как вид уголовного наказания.
  • 43.Обязательные и исправительные работы как виды уголовного наказания.
  • 44.Виды уголовных наказаний, применяемые к военнослужащим.
  • 45.Лишение свободы и его виды. Назначение осужденным к лишению свободы видов исправительного учрежде
  • 46.Общие начала назначения наказания.
  • 47.Понятие, значение и виды обстоятельств, смягчающих и отягчающих наказание.
  • 48.Назначение наказания в случае заключения досудебного соглашения о сотрудничестве. Назначение боле
  • 49.Назначение наказания по совокупности преступлений и совокупности приговоров.
  • 50.Условное осуждение: понятие, его уголовно-правовая природа и характеристика.
  • 51.Понятие и виды освобождения от уголовной ответственности. Освобождение от уголовной ответственнос
  • 52.Понятие и виды освобождения от наказания. Освобождение от наказания в связи с болезнью.
  • 53.Условно-досрочное освобождение от отбывания наказания. Замена неотбытой части наказания более мя
  • 54.Отсрочка отбывания наказания.
  • 55.Давность в уголовном праве.
  • 56.Амнистия. Помилование. Судимость.
  • 57.Освобождение несовершеннолетних от уголовной ответственности и уголовного наказания.
  • 58.Принудительные меры воспитательного воздействия: понятие и виды; основания и цели применения.
  • 59.Принудительные меры медицинского характера: понятие и виды; основания и цели применения.
  • 61.Понятие и виды квалификации преступлений. Квалификация преступлений при конкуренции норм.
  • 60.Конфискация имущества в системе мер уголовно-правового характера.
  • уголовное право/особенная часть/
  • 62.Понятие и виды убийства. Уголовно-правовой анализ простого убийства (ч.1 ст. 105 УК РФ).
  • 63.Квалифицированные виды убийства (ч. 2 ст. 105 УК РФ).
  • 64.«Привилегированные» виды убийства.
  • 65.Умышленное причинение тяжкого вреда здоровью человека и его отличие от причинения вреда здоровью
  • 66.Побои и его отличие от истязания и причинения легкого вреда здоровью человека.
  • 67.Неосторожные посягательства на жизнь и здоровье человека.
  • 68.Неоказание помощи больному. Оставление в опасности.
  • 69.Похищение человека. Разграничение похищения человека от захвата заложника и незаконного лишения с
  • 70.Преступные посягательства, сопряженные с эксплуатацией человека.
  • 71.Изнасилование. Отличие изнасилования от насильственных действий сексуального характера.
  • 72.Ненасильственные половые преступления в отношении несовершеннолетних.
  • 73.Посягательства на личные конституционные права граждан. Нарушение неприкосновенности частной жизн
  • 74.Преступные посягательства на избирательные права граждан.
  • 75. Преступные посягательсьва на авторские смежные, патентные право.
  • 76.Вовлечение несовершеннолетнего в преступную и антиобщественную деятельность.
  • 77.Понятие, формы и виды хищения.
  • 78.Кража. Ее разграничение с грабежом и неправомерным завладением автомобилем или иным транспортным
  • 79.Мошенничество. Причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием. Разгра
  • 80.Присвоение или растрата. Их отличие от кражи.
  • 81.Разбой и его разграничение с грабежом.
  • 82.Вымогательство. Его разграничение с грабежом, разбоем и принуждением к совершению сделки или к от
  • 83.Легализация (отмывание) денежных средств или иного имущества, приобретенных другими лицами престу
  • 84. Незаконное получение кредита. Злостное уклонение от погашения кредиторской задолженности.
  • 85.Недопущение, ограничение или устранение конкуренции.
  • 86.Преступления, совершаемые в сфере учета прав на ценные бумаги: фальсификация единого государствен
  • 87.Изготовление, хранение, перевозка или сбыт поддельных денег или ценных бумаг. Изготовление или сб
  • 88.Преступления в сфере экономической деятельности, связанные с банкротством.
  • 89.Экономические преступления, связанные с уклонением от уплаты налогов.
  • 90.Понятие и виды преступлений против интересов службы в коммерческих и иных организациях. Субъект э
  • 91.Преступления террористической направленности: понятие и виды. Террористический акт.
  • 92.Бандитизм. Разграничение бандитизма и организации преступного сообщества (преступной организации)
  • 93.Организация преступного сообщества (преступной организации) или участие в нем (ней). Ее разграни
  • 94.Хулиганство
  • 95. Преступления против общественной безопасности, связанные с незаконным оборотом оружия, боеприпасо
  • 96.Преступления против общественной безопасности, связанные с хищением либо вымогательством предмето
  • 97.Преступления против здоровья населения, связанные с наркотическими средствами или психотропными в
  • 98.Производство, хранение, перевозка либо сбыт товаров и продукции, выполнение работ или оказание ус
  • 99.Преступления против общественной нравственности: понятие и виды. Вовлечение в занятие проституцие
  • 100.Понятие и виды экологических преступлений. Нарушение правил охраны окружающей среды при производ
  • 101.Загрязнение вод, атмосферы и морской среды.
  • 102.Незаконная добыча (вылов) водных биологических ресурсов. Незаконная охота.
  • 103.Преступления против безопасности движения и эксплуатации транспорта: понятие и виды. Нарушение п
  • 104.Преступления в сфере компьютерной информации: понятие и виды. Неправомерный доступ к компьютерн
  • 105. Государственная измена. Ее отличие от шпионажа и разглашения государственной тайны.
  • 106.Насильственный захват власти или насильственное удержание власти. Вооруженный мятеж. Их разграни
  • 107.Возбуждение ненависти либо вражды, а равно унижение человеческого достоинства.
  • 108.Экстремизм: понятие и виды. Организация экстремистского сообщества.
  • 109.Понятие и виды преступлений против государственной власти, интересов государственной службы и сл
  • 110.Злоупотребление должностными полномочиями. Его отличие от превышения должностных полномочий.
  • 111.Понятие коррупции и уголовно-правовые меры борьбы с ней.
  • 112.Взяточничество, его разграничение с коммерческим подкупом.
  • 113.Халатность.
  • 114.Служебный подлог. Незаконная выдача паспорта гражданина РФ, а равно внесение заведомо ложных све
  • 115.Воспрепятствование осуществлению правосудия и производству предварительного расследования.
  • 116.Привлечение заведомо невиновного к уголовной ответственности. Незаконное освобождение от уголовн
  • 117.Незаконное задержание, заключение под стражу или содержание под стражей.
  • 118.Вынесение заведомо неправосудных приговора, решения или иного судебного акта.
  • 119.Принуждение к даче показаний. Подкуп или принуждение к даче показаний, или уклонению от дачи пок
  • 120.Фальсификация доказательств.
  • 121.Заведомо ложный донос. Заведомо ложное показание и заключение эксперта или неправильный перевод.
  • 122.Побег из места лишения свободы, из-под ареста или из-под стражи. Уклонение от отбывания лишения
  • 123.Применение насилия в отношении представителя власти.
  • 124.Дезорганизация деятельности учреждений, обеспечивающих изоляцию от общества.
  • 125.Незаконное пересечение Государственной границы РФ. Организация незаконной миграции.
  • 126.Похищение или повреждение документов, штампов, печатей либо похищение марок акцизного сбора, спе
  • 127.Понятие и виды преступлений против военной службы. Неисполнение приказа и его отличие от сопроти
  • 128.Дезертирство. Его отличие от самовольного оставления части или места службы.
  • 129.Преступления против мира и безопасности человечества: понятие и виды. Уголовно-правовой анализ с
  • 1.Понятие и принципы гражданского права. Предмет и метод регулирования. Отграничение гражданского пр
  • 2.Понятие и виды источников гражданского права.
  • 3.Гражданское правоотношение. Понятие и элементы правоотношения.
  • 4.Юридические факты, их классификация. Юридические составы.
  • 5.Защита гражданских прав. Способы защиты.
  • 6.Правоспособность граждан. Понятие и содержание правоспособности.
  • 7.Дееспособность граждан. Разновидности дееспособности. Эмансипация. Признание гражданина недееспосо
  • 8.Порядок, условия и правовые последствия признания гражданина безвестно отсутствующим и объявления
  • 9.Понятие и признаки юридического лица. Правоспособность, органы, ответственность юридического лица.
  • 10.Порядок и способы создания юридических лиц. Учредительные документы.
  • 11.Реорганизация и ликвидация юридического лица.
  • 12.Хозяйственные товарищества и общества как юридические лица.
  • 13.Производственные и потребительские кооперативы.
  • 14.Государственные и муниципальные унитарные предприятия.
  • 15.Понятие и виды объектов гражданских прав. Вещи как объекты гражданских прав.
  • 16.Деньги и ценные бумаги как объекты гражданских прав.
  • 17.Нематериальные блага и их защита.
  • 18.Понятие и виды сделок. Условия их действительности.
  • 19.Недействительные сделки и их виды. Последствия признания сделок недействительными.
  • 20.Понятие и виды представительства. Доверенность.
  • 21.Понятие и виды сроков в гражданском праве. Исчисление сроков.
  • 22.Понятие и виды сроков исковой давности. Приостановление, перерыв, восстановление сроков исковой д
  • 23.Последствия истечения сроков исковой давности. Требования, на которые исковая давность не распрос
  • 24. Понятие и содержание права собственности.
  • 25.Основания приобретения права собственности.
  • 26.Основания прекращения права собственности.
  • 27.Право собственности граждан.
  • 28.Право государственной и муниципальной собственности.
  • 29.Общая долевая собственность.
  • 30.Общая совместная собственность.
  • 31.Защита права собственности и других вещных прав.
  • 32.Понятие и виды обязательств. Стороны обязательств и основания возникновения обязательств.
  • 33.Понятие и виды договоров.
  • 34.Содержание договора.
  • 35.Заключение договора.
  • 36.Изменение и расторжение договора.
  • 37.Исполнение обязательств с множественностью лиц.
  • 38.Перемена лиц в обязательстве.
  • 39.Способы обеспечения исполнения обязательств.
  • 40.Неустойка. Задаток.
  • 41.Ипотека предприятий, зданий, сооружений, жилых домов и квартир.
  • 42.Поручительство. Банковская гарантия.
  • 43.Понятие и условия гражданско-правовой ответственности.
  • 44.Виды и размер гражданско-правовой ответственности.
  • 45.Договор купли-продажи (понятие, содержание). Виды договора купли-продажи.
  • 46.Права и обязанности сторон по договору купли-продажи. Ответственность сторон.
  • 47.Последствия продажи товаров ненадлежащего качества.
  • 48.Понятие и виды розничной купли-продажи.
  • 49.Права покупателя по договору розничной купли-продажи.
  • 50.Продажа недвижимости.
  • 51.Продажа предприятий. Права кредиторов.
  • 52.Понятие договора поставки. Структура договорных отношений.
  • 53.Содержание договора поставки. Исполнение договора поставки.
  • 54.Права и обязанности сторон. Ответственность за невыполнение и ненадлежащее выполнение обязательст
  • 55.Поставка товаров для государственных и муниципальных нужд.
  • 56.Контрактация.
  • 57.Энергоснабжение.
  • 58.Мена. Дарение.
  • 59.Понятие и виды договора ренты. Постоянная рента.
  • 60.Пожизненная рента. Договор пожизненного содержания с иждивением.
  • 61.Договор аренды. Понятие договора, права и обязанности сторон.
  • 62.Прекращение и досрочное расторжение договора аренды. Судьба улучшений арендованного имущества.
  • 63.Договор проката.
  • 64.Договор аренды транспортных средств.
  • 65.Аренда зданий, сооружений, предприятий.
  • 66.Финансовая аренда (лизинг).
  • 67.Понятие и виды жилищных фондов в РФ. Понятие жилого помещения и пределы его использования.
  • 68.Договор социального найма жилого помещения. Права и обязанности сторон по договору.
  • 69.Предоставление гражданам жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондо
  • 70.Изменение договора социального найма жилого помещения. Обмен жилыми помещениями.
  • 71.Особенности коммерческого найма жилых помещений.
  • 72.Основания возникновения права пользования жильем в доме ЖСК, ЖК, жилищном накопительном кооперати
  • 73.Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в нем граждан.
  • 74.Виды жилых помещений в специализированном жилом фонде. Служебные жилые помещения.
  • 75.Основания и порядок выселения с предоставлением и без предоставления другого жилого помещения по
  • 76.Договор подряда. Понятие, стороны, структура договорных связей. Содержание договора.
  • 77.Договор строительного подряда.
  • 78.Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.
  • 79.Договор на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ.
  • 80.Понятие и виды договоров перевозки грузов. Перевозочные документы. Содержание договора перевозки
  • 81.Ответственность сторон за нарушение договора перевозки грузов. Претензии и иски по перевозкам.
  • 82.Особенности ответственности морского перевозчика. Общая и частная авария.
  • 83.Договор перевозки пассажиров и багажа.
  • 84.Договор займа. Понятие, предмет, виды договора займа.
  • 85.Кредитный договор. Товарный и коммерческий кредит. Финансирование под уступку денежного требовани
  • 86.Договор банковского вклада.
  • 87.Договор банковского счета.
  • 88.Расчетные правоотношения. Формы безналичных расчетов.
  • 89.Понятие договора хранения. Права и обязанности сторон. Ответственность сторон по договору хранени
  • 90.Договор складского хранения. Складские документы.
  • 91.Специальные виды хранения.
  • 92.Понятие и значение страхования. Страховое правоотношение. Основные страховые понятия.
  • 93.Договор имущественного страхования.
  • 94.Договор личного страхования. Виды договоров.
  • 95.Договор поручения.
  • 96.Комиссия.
  • 97.Агентирование
  • 98.Доверительное управление имуществом.
  • 99.Коммерческая концессия.
  • 100.Простое товарищество.
  • 101.Обязательства, возникающие вследствие причинения вреда. Общие условия ответственности за причине
  • 102.Ответственность за вред, причиненный незаконными действиями органов дознания, предварительного с
  • 103. Ответственность за вред, причиненный несовершеннолетними, недееспособными, ограниченно дееспособ
  • 104.Ответственность за вред, причиненный деятельностью, создающей повышенную опасность для окружающи
  • 105.Возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина при исполнении договорных либо иных
  • 106.Возмещение вреда, причиненного вследствие недостатков товаров, работ или услуг. Компенсация мора
  • 107.Понятие интеллектуальных и исключительных прав. Сроки действия. Их государственная регистрация.
  • 108.Договор об отчуждении исключительного права. Лицензионный договор и его виды. Защита интеллектуа
  • 109.Понятие, объекты, субъекты авторских прав. Соавторство и его виды. Права авторов. Служебные прои
  • 110.Договор об отчуждении исключительного права на произведение, лицензионный договор, договор автор
  • 111.Права, смежные с авторскими. Права изготовителей баз данных.
  • 112.Понятие, субъекты, объекты патентного права. Условия патентоспособности.
  • 113.Неимущественные и исключительные права авторов и патентообладателей. Сроки действия исключительн
  • 114.Договор об отчуждении исключительного права. Лицензионный договор и его виды. Объекты патентных
  • 115.Оформление прав на изобретение, полезную модель, промышленный образец.
  • 116.Прекращение и восстановление действия патента. Защита прав авторов и патентообладателей.
  • 117.Право на селекционное достижение.
  • 118.Право на секрет производства (ноу-хау).
  • 119.Право на фирменное наименование и коммерческое обозначение.
  • 120.Право на товарный знак и знак обслуживания.
  • 121.Право на наименование места происхождения товара.
  • 122.Право на технологию.
  • 123.Понятие наследства. Открытие наследства (время, место). Наследники. Недостойные наследники.
  • 124.Принятие наследства. Наследственная трансмиссия. Отказ от наследства
  • 125.Охрана наследства и управление им. Возмещение расходов на охрану наследства и управление им.
  • 126.Свидетельство о праве на наследство. Раздел наследства.
  • 127.Форма завещания. Закрытое завещание, завещание при чрезвычайных обстоятельствах. Завещательные р
  • 128.Отмена, изменение и недействительность завещания.
  • 129.Подназначение. Завещательный отказ. Завещательное возложение.
  • 130.Наследование по закону. Наследование по праву представления.
  • 131.Право на обязательную долю в наследстве. Наследование нетрудоспособными иждивенцами.
  • 132.Свидетели завещания. Лица, не имеющие право быть свидетелями и рукоприкладчиками.
  • 133.Исполнение завещания. Права исполнителя завещания.
  • 134.Возмещение расходов, вызванных смертью наследодателя. Ответственность наследников по долгам насл
  • 135.Наследование отдельных видов имущества.
  • 1-15
  • 16-27
  • 28-40
  • 41-56
  • 57-69
  • 70-84
  • 85-98
  • 99-108
  • 109-117
  • 1.предмет и метод теории государства и права
  • 2. Методология теории государства и права
  • 3.Теория государства и права в системе юридических и иных гуманитарных наук
  • 4.Соотношение и взаимосвязь государства и права
  • 5.Причины и формы возникновения государства
  • 6.Признаки государства, отличающие его от общественной власти родового строя
  • 7.Соотношение общества и государства
  • 8.Государственная власть как особая разновидность социальной власти
  • 9.Понятие и определение государства
  • 10.Признаки государства, отличающие его от других организаций и учреждений общества
  • 11.Типология государства: формационный и цивилизационный подходы
  • 12.Правовое государство: понятие и принципы формирования.
  • 13.Разделение властей как принцип организации и деятельности правового государства
  • 14.Понятие формы государства.
  • 15.Соотношение типа и формы государства.
  • 16.Форма государственного правления: понятие и виды.
  • 17.Форма государственного устройства: понятие и виды.
  • 18.Политический режим: понятие и виды.
  • 19.Место и роль государства в политической системе общества.
  • 20.Понятие и классификация функций Российского государства.
  • 21.Характеристика основных внутренних функций Российского государства.
  • 22.Характеристика основных внешних функций Российского государства.
  • 23.Формы осуществления функций государства.
  • 24.Механизм государства: понятие и структура.
  • 25.Принципы организации и деятельности государственного аппарата.
  • 26.Орган государства: понятие, признаки и виды.
  • 27.Понятие, сущность и определение права.
  • 28.Понятие права в объективном и субъективном смысле.
  • 29.Принципы права: понятие и виды.
  • 30.Соотношение экономики, политики и права.
  • 31.Правовая политика: понятие и основные приоритеты.
  • 32.Функции права: понятие и классификация.
  • 33.Понятие и структура правосознания.
  • 34.Правовая культура: понятие и структура.
  • 35.Правовая система общества: понятие и структура. Соотношение права и правовой системы
  • 36.Социальные и технические нормы, их особенности и взаимосвязь.
  • 37.Соотношение права и морали: единство, различие, взаимодействие и противоречия.
  • 38.Понятие нормы права. Отличие правовых норм от иных социальных норм.
  • 39.Предоставительно-обязывающий характер юридических норм.
  • 40.Эффективность правовых норм.
  • 41.Структура нормы права.
  • 42.Соотношение нормы права и статьи нормативного акта. Способы изложения правовых норм.
  • 43.Классификация норм права.
  • 44.Понятие и виды форм права. Источники права.
  • 45.Правотворчество: понятие, принципы и виды.
  • 46.Понятие и виды нормативно-правовых актов.
  • 47.Отличие нормативно-правового акта от акта применения норм права.
  • 48.Закон в системе нормативно-правовых актов.
  • 49.Основные стадии законодательного процесса в РФ.
  • 50.Действие нормативных актов во времени, в пространстве и по кругу лиц.
  • 51.Систематизация нормативных актов: понятие, виды.
  • 52.Понятие и структурные элементы системы права.
  • 53.Частное и публичное право.
  • 54.Предмет и метод правового регулирования как основания деления норм права на отрасли.
  • 55.Отрасль права. Краткая характеристика основных отраслей права.
  • 56.Институт права: понятие и виды.
  • 57.Соотношение системы права и системы законодательства.
  • 58.Понятие и основные принципы законности.
  • 59.Понятие правопорядка. Соотношение и взаимосвязь законности, правопорядка и демократии.
  • 60.Гарантии законности: понятие и виды.
  • 61.Основные правовые системы современности.
  • 62.Формы реализации права. Применение как особая форма его реализации.
  • 63.Основные стадии процесса применения норм права.
  • 64.Юридические коллизии и способы их разрешения.
  • 65.Акт применения правовых норм: понятие, особенности и виды.
  • 66.Толкование права: понятие и виды по субъектам.
  • 67.Акты официального толкования: понятие и виды.
  • 68.Способы и объем толкования правовых норм.
  • 69.Пробелы в праве и способы их преодоления. Аналогия закона и аналогия права.
  • 70.Юридическая практика: понятие и структура.
  • 71.Правовое отношение: понятие и признаки.
  • 72.Предпосылки возникновения правоотношений.
  • 73.Понятие и виды субъектов правоотношений.
  • 74.Правоспособность, дееспособность, правосубъектность субъектов права.
  • 75.Правовой статус личности: понятие и структура.
  • 76.Субъективное право и юридическая обязанность: понятие и структура.
  • 77.Объект правоотношения.
  • 78.Понятие и классификация юридических фактов. Юридический состав.
  • 79.Понятие и регулятивное значение правовых аксиом, презумпций и фикций.
  • 80.Механизм правового регулирования: понятие и основные элементы.
  • 81.Правомерное поведение: понятие, виды и мотивация.
  • 82.Понятие, признаки и виды правонарушений
  • 83.Юридический состав правонарушения.
  • 84.Понятие, признаки и виды юридической ответственности.
  • 85.Обстоятельства, исключающие противоправность деяния и юридическую ответственность. Презумпция нев
  • 86.Правовой нигилизм и пути его преодоления.
  • 87.Основные теории происхождения государства.
  • 88.Социологическая теория права.
  • 89.Естественно-правовая теория.
  • 90.Историческая школа права.
  • 91.Психологическая теория права.
  • 92.Нормативистская теория права.
  • 93.Юридическая техника.
• Фотографии
• нормативные акты
• • 21. Особенности надзора за законностью правовых актов и критерии их оценки.
  • 1. Государственные формы разрешения экономических споров в России.
  • 2. Альтернативные формы разрешения экономических споров в России.
  • 3. Понятие арбитражных судов и их система.
  • 4. Полномочия арбитражных судов. Задачи судопроизводства в арбитражных судах.
  • 5. Арбитражный процесс: понятие, стадии. Арбитражная процессуальная форма: понятие, значение.
  • 6. Общая характеристика производств в арбитражном процессе.
  • 7. Арбитражное процессуальное право: предмет, метод, система.
  • 8. Источники арбитражного процессуального права.
  • 9. Принципы арбитражного процессуального права и их система.
  • 10. Судоустройственные (организационные) принципы арбитражного процессуального права.
  • 11. Судопроизводственные (функциональные) принципы арбитражного процессуального права.
  • 12. Понятие подведомственности дел арбитражному суду и ее основные критерии. Процессуальные последст
  • 13. Виды подведомственности дел арбитражным судам.
  • 14. Подсудность дел арбитражным судам: понятие и виды. Процессуальные последствия несоблюдения прави
  • 15. Арбитражные процессуальные правоотношения: понятие, предпосылки, содержание.
  • 16. Понятие и состав участников арбитражного процесса.
  • 17. Арбитражный суд как участник арбитражного процесса.
  • 18. Понятие и состав лиц, участвующих в деле, их правовой статус.
  • 19. Стороны в арбитражном процессе: понятие, правовой статус.
  • 20. Понятие и состав третьих лиц в арбитражном процессе, их правовой статус.
  • 21. Участие прокурора в арбитражном процессе.
  • 22. Участие в арбитражном процессе государственных органов, органов местного самоуправления и иных о
  • 23. Лица, содействующие осуществлению правосудия в арбитражном процессе: понятие, состав, правовой с
  • 24. Представительство в арбитражном процессе.
  • 25. Понятие и стадии доказывания в арбитражном процессе.
  • 26. Предмет доказывания в арбитражном процессе и его структура. Факты, освобождаемые от доказывания.
  • 27. Распределение обязанностей по доказыванию. Роль доказательственных презумпций в доказывании.
  • 28. Понятие и классификация доказательств в арбитражном процессе.
  • 29. Правила оценки доказательств в арбитражном процессе.
  • 30. Общая характеристика средств доказывания в арбитражном процессе.
  • 31. Понятие иска, его элементы и виды.
  • 32. Право на иск и право на предъявление иска в арбитражном процессе.
  • 33. Обеспечительные меры в арбитражном процессе: понятие, признаки, классификация.
  • 34. Условия применения обеспечительных мер в арбитражном процессе. Встречное обеспечение.
  • 35. Процессуальные средства защиты ответчика против иска.
  • 36. Понятие, значение и виды судебных расходов.
  • 37. Государственная пошлина: понятие, правила исчисления и уплаты. Льготы по уплате государственной
  • 38. Распределение судебных расходов в арбитражном процессе.
  • 39. Понятие, виды и значение процессуальных сроков.
  • 40. Правила исчисления процессуальных сроков. Приостановление, восстановление и продление процессуал
  • 41. Порядок предъявления иска и процессуальные последствия его несоблюдения.
  • 42. Подготовка дела к судебному разбирательству: понятие, значение, задачи. Процессуальные действия
  • 43. Процессуальные формы подготовки дела к судебному разбирательству.
  • 44. Судебные извещения. Процессуальные последствия ненадлежащего извещения участников арбитражного п
  • 45. Судебное заседание как форма судебного разбирательства.
  • 46. Примирительные процедуры в арбитражном процессе. Мировое соглашение.
  • 47. Процессуальные формы временной остановки судебного разбирательства.
  • 48. Процессуальные формы окончания производства по делу без вынесения решения.
  • 49. Протокол судебного заседания: понятие, содержание, значение.
  • 50. Понятие и виды судебных актов арбитражных судов.
  • 51. Решение арбитражного суда: понятие, сущность, значение. Порядок вынесения и объявления решения.
  • 52. Требования, предъявляемые к форме и содержанию решения арбитражного суда.
  • 53. Законная сила решения арбитражного суда. Немедленное исполнение решения.
  • 54. Исправление недостатков решения арбитражного суда.
  • 55. Определение арбитражного суда: понятие, виды, содержание, особенности обжалования.
  • 56. Понятие апелляционного производства в арбитражном процессе (право апелляционного обжалования, ег
  • 57. Производство в апелляционной инстанции (порядок рассмотрения жалобы, пределы рассмотрения дела в
  • 58. Полномочия арбитражного суда апелляционной инстанции. Основания для изменения или отмены решения
  • 59. Понятие кассационного производства в арбитражном процессе (право кассационного обжалования, его
  • 60. Производство в кассационной инстанции (порядок рассмотрения жалобы, пределы рассмотрения дела в
  • 61. Полномочия арбитражного суда кассационной инстанции. Основания для изменения или отмены решения,
  • 62. Понятие надзорного производства (право обращения в надзорную инстанцию, его субъекты, объекты пе
  • 63. Этапы надзорного производства.
  • 64. Основания для отмены или изменения в порядке надзора судебных актов. Полномочия арбитражного суд
  • 65. Понятие, основания, порядок и сроки пересмотра по вновь открывшимся обстоятельствам судебных акт
  • 66. Производство по делам, возникающих из административных и иных публичных правоотношений, в арбитр
  • 67. Особенности рассмотрения арбитражными судами дел об оспаривании нормативных правовых актов.
  • 68. Особенности рассмотрения арбитражными судами дел об оспаривании ненормативных правовых актов, ре
  • 69. Особенности рассмотрения арбитражными судами дел о привлечении к административной ответственност
  • 70. Особенности рассмотрения арбитражными судами дел об оспаривании решений административных органов
  • 71. Особенности рассмотрения арбитражными судами дел о взыскании обязательных платежей и санкций.
  • 72. Рассмотрение дел в порядке упрощенного производства.
  • 73. Рассмотрение арбитражными судами дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение.
  • 74. Рассмотрение арбитражными судами дел о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизво
  • 75. Особенности рассмотрения дел о несостоятельности (банкротстве).
  • 76. Особенности рассмотрения дел по корпоративным спорам.
  • 77. Особенности рассмотрения арбитражными судами дел о защите прав и законных интересов группы лиц.
  • 78. Производство по делам об оспаривании решений третейских судов и о выдаче исполнительного листа н
  • 79. Производство по делам о признании и приведении в исполнение решений иностранных судов и иностран
  • 80. Производство по делам с участием иностранных лиц в арбитражном процессе.
  • 81. Производство по делам, связанным с исполнением судебных актов арбитражных судов.
  • 1.Организация выявления, расследования и предупреждения преступлений.
  • 2.Общие положения следственной тактики. Общие положения тактика отдельных процессу
  • 3 Понятие, виды и значение следственных ситуаций.
  • 4.Понятие и значение тактической операции.
  • 5.Понятие и виды криминалистической версии.
  • 6.Формирование версий и выведение следствий из них.
  • 7.Организация проверки следственных версий.
  • 8.Понятие и значение планирования. Его принципы, виды и элементы.
  • 9.Виды планов. Планирование расследования конкретного уголовного дела.
  • 10.Особенности планирования при бригадном методе расследования
  • 11.Основные тактические положения взаимодействия следственных и оперативно-розыскных органов в проце
  • 12.Понятие и виды следственного осмотра, общие положения тактики следственного осмотра.
  • 13.Тактика осмотра места происшествия. Применение служебно-розыскных собак.
  • 14.Понятие инсценировки, её виды и распознавание. Негативные обстоятельства и их значение при рассле
  • 15.Тактика освидетельствования.
  • 16.Розыскная деятельность следователя.
  • 17.Понятие, виды и задачи обыска. Подготовка к обыску.
  • 18.Общие тактические приемы обыска. Фиксация процесса и результатов обыска.
  • 19.Особенности тактики обыска в помещении и на открытой местности.
  • 20.Тактика задержания. Тактика личного обыска.
  • 21.Тактика выемки.
  • 22.Понятие, виды и общие положения тактики допроса.
  • 23.Подготовка к допросу. Понятие психологического контакта и его установление при допросе.
  • 24.Тактика допроса свидетелей и потерпевших.
  • 25.Тактические приемы допроса обвиняемого (подозреваемого) в условиях конфликтных ситуаци
  • 26.Особенности допроса несовершеннолетних (обвиняемых, подозреваемых, свидетелей и потерпевших).
  • 27.Тактика очной ставки.
  • 28.Понятие, виды и способы предъявления для опознания.
  • 29.Тактика предъявления для опознания живых лиц по анатомическим и функциональным признакам.
  • 30.Тактика предъявления для опознания предметов и животных.
  • 31.Тактика предъявления для опознания трупа.
  • 32.Понятие, задачи и виды следственного эксперимента. Подготовка к его проведению.
  • 33.Тактические приемы следственного эксперимента. Фиксация и оценка его результатов.
  • 34.Тактика прослушивания и контроля за записью телефонных и иных переговоров.
  • 35.Понятие и значение проверки показаний на месте, тактика ее проведения. Фиксация процесса и резуль
  • 36.Классификация судебных экспертиз. Виды криминалистических экспертиз.
  • 37.Понятие, виды и тактика получения образцов для сравнительного исследования. Требова
  • 38. Назначение и производство экспертиз. Структура криминалистических экспертных учрежден
  • 39.Особенности организации повторных, дополнительных, комиссионных и комплексных экспертиз
  • 40.Заключение эксперта и его оценка. Допрос эксперта и специалиста.
  • 41.Понятие, задачи и структура частных криминалистических методик расследования преступл
  • 42.Проблемы криминалистической характеристики преступления.
  • 43.Проверочные действия в стадии возбуждения уголовного дела при неясности причин смерти.
  • 44.Первоначальный этап расследования при обнаружении трупа с признаками насильственной смерти.
  • 45.Особенности осмотра трупа на месте его обнаружения в зависимости от характера пов
  • 46.Методы установления личности неопознанного трупа. Особенности дактил
  • 47.Особенности возбуждения и расследования дел, связанных с исчезновением человека.
  • 48. Расследование убийств, сопряженных с расчленением трупа.
  • 49.Первоначальный этап расследования преступлений против половой неприкосновенности и половой свобод
  • 50.Обстоятельства, подлежащие доказыванию по делам о краже. Планирование начального этапа расследова
  • 51.Обстоятельства, подлежащие доказыванию при расследовании грабежей и разбойных нападений. Планиров
  • 52.Проверочные действия в стадии возбуждения уголовного дела о хищении чужого имущества путем присво
  • 53. Расследование вымогательства.
  • 54. Расследование легализации («отмывания») денежных средств или иного имущества, приобретенных неза
  • 55.Особенности расследования незаконного предпринимательства и лжепредпринимательства.
  • 56.Особенности расследования преступных уклонений от уплаты налогов. Многочисленные способы соверше
  • 57.Расследование преступлений в сфере компьютерной информации. При расследовании преступлений в дан
  • 58.Первоначальный этап расследования преступлений, связанных с незаконным оборотом наркотических сре
  • 59.Особенности расследования преступлений, совершаемых организованными преступными группами
  • 60.Обстоятельства, подлежащие доказыванию по делам о преступных нарушениях правил техники безопаснос
  • 61.Проверочные действия в стадии возбуждения уголовного дела о преступных нарушениях правил техник
  • 62.Использование документов но делам о преступных нарушениях правил техники безопаснос
  • 63.Назначение и производство судебных экспертиз при расследовании преступных нарушений правил техник
  • 64. Осмотр места происшествия при расследовании преступных нарушений правил пожарной безоп
  • 65.Назначение и производство судебных экспертиз по делам о преступных нарушениях правил пожарной без
  • 66.Возбуждение уголовных дел о преступных нарушениях правил безопасности движения и эксплуатации тра
  • 67.Осмотр места происшествия по делам о преступных нарушениях правил безопасности движения и эксплуа
  • 68. Назначение и производство судебных экспертиз по делам о преступных нарушениях правил безопасност
  • 69.Розыск скрывшегося водителя и транспортного средства при расследовании преступных нарушений прави
  • 70. Проверочные действия в стадии возбуждения уголовных дел о должностных преступления
  • 71.Особенности расследования взяточничества. Поводами для возбуждения уголовного дела по признакам
  • 72.Возбуждение уголовного дела и первоначальный этап расследования экологических преступлений (загря
  • 73.Следственный осмотр при расследовании экологических преступлений.
  • 74.Назначение и производство судебных экспертиз при расследовании экологических преступлений.
  • 75.Особенности расследования преступлений, совершенных несовершеннолетними.
  • применение физической силы
  • 1.Таможенное дело и его элементы. Цели таможенного дела.
  • 2.Предмет и метод таможенного права как комплексной отрасли законодательства.
  • 3.Принципы таможенного права.
  • 4.Система источников таможенного права.
  • 5.Таможенное правоотношение и его структура.
  • 6.Общая характеристика таможенных органов РФ.
  • 7.Правоохранительная и финансовая деятельность таможенных органов.
  • 8.Правовой статус Федеральной таможенной службы РФ.
  • 9.Территориальные таможенные органы в системе федеральных органов исполнительной власти
  • 10.Индивидуальные субъекты таможенного права.
  • 11.Виды коллективных субъектов таможенного права.
  • 12.Правовой статус таможенного брокера и таможенного перевозчика.
  • 13.Объект и предмет таможенного правоотношения. Специфика перемещения через таможенную границу РФ тр
  • 14.Культурные ценности как особые предметы таможенного правоотношения.
  • 15.Методы государственного регулирования внешнеторговой деятельности. Общая характеристика Федеральн
  • 16.Таможенная служба: понятие, принципы, особенности.
  • 17.Порядок прохождения службы в таможенных органах РФ.
  • 18.Правовой статус должностного лица таможенного органа.
  • 19.Ограничения на таможенной службе.
  • 20.Дисциплинарная ответственность сотрудников таможенных органов.
  • 21.Основания прекращения таможенной службы.
  • 22.Понятие и сущность таможенного режима. Таможенный режим во времени, пространстве и по кругу лиц.
  • 23.Особенности экономических таможенных режимов.
  • 24.Основные таможенные режимы.
  • 25.Содержание завершающих и специальных таможенных режимов.
  • 26.Классификация таможенных режимов, используемых при перемещении товаров через таможенную границу Р
  • 27.Понятие и виды таможенных платежей.
  • 28.Таможенная пошлина как основной таможенный платеж. Общая характеристика Закона РФ «О таможенном т
  • 29.Косвенные налоги в системе таможенных платежей.
  • 30.Пеня как таможенный фискальный доход.
  • 31.Правовое регулирование исчисления таможенных платежей. Объект и субъект таможенного обложения.
  • 32.Порядок и сроки уплаты таможенных платежей.
  • 33.Принудительное взыскание таможенных платежей и меры, обусловленные таким взысканием.
  • 34.Правовые способы обеспечения уплаты таможенных платежей.
  • 35.Особенности уплаты таможенных платежей при перемещении товаров физическими лицами.
  • 36.Таможенное оформление как стадия таможенного процесса.
  • 37.Порядок таможенного оформления. Внутренний таможенный транзит в системе таможенных процедур.
  • 38.Временное хранение товаров в процессе таможенного оформления. Склады временного хранения, их типы
  • 39.Понятие и сущность декларирования.
  • 40.Порядок декларирования. Виды таможенных деклараций.
  • 41.Понятие и цели таможенного контроля.
  • 42.Субъекты и объекты таможенного контроля.
  • 43.Таможенные досмотр и осмотр, личный досмотр как формы таможенного контроля.
  • 44.Проверка документов и сведений как форма таможенного контроля. Виды проверяемых документов.
  • 45.Таможенная ревизия: понятие, виды, подконтрольные субъекты, порядок проведения.
  • 46.Организация проведения таможенного контроля.
  • 47.Порядок проведения экспертиз и исследований при осуществлении таможенного контроля
  • 48.Понятие и сущность валютного контроля в таможенных правоотношениях.
  • 49.Направления взаимодействия таможенных органов и банковской системы в процессе осуществления валют
  • 50.Уголовная ответственность за контрабанду. Виды экономических преступлений в области таможенного д
  • 51.Административное принуждение в таможенной сфере. Меры административного принуждения.
  • 52.Основания административной ответственности в области таможенного дела.
  • 53.Нарушение таможенных правил: понятие и состав. Виды нарушений.
  • 54.Субъекты административной ответственности за нарушения таможенных правил.
  • 55.Система административных наказаний, назначаемых за нарушения таможенных правил.
  • 56.Производство по делам о нарушениях таможенных правил.
  • Новая страница
  • 1.Понятие налога и иных обязательных платежей.
  • 2.Элементы налогообложения.
  • 3.Система налогов и сборов: понятие, структура.
  • 4.Классификация налогов и сборов.
  • 5.Порядок установления, введения и отмены федеральных налогов и сборов.
  • 6.Порядок установления, введения и отмены региональных и местных налогов.
  • 7.Налоговое право: понятие, предмет, методы.
  • 8.Формы налогово-правового регулирования.
  • 9.Принципы налогового права РФ.
  • 10.Место налогового права в системе российского права.
  • 11.Налоговое правоотношение: понятие, виды, особенности.
  • 12.Субъекты налогового правоотношения: понятие, виды.
  • 13.Органы, осуществляющие контроль и надзор в области налогов и сборов: виды, правовое положение.
  • 14.Органы, осуществляющие нормативное регулирование в области налогов и сборов: виды, полномочия.
  • 15.Налогоплательщики: понятие, виды, права и обязанности.
  • 16.Налогоплательщики – физические лица: понятие, признаки.
  • 17.Налогоплательщики – организации: понятие, признаки.
  • 18.Взаимозависимые лица. Представительство в налоговых правоотношениях.
  • 19.Лица, способствующие уплате налогов: понятие, виды, права и обязанности.
  • 20.Органы, обязанные предоставить информацию о налогоплательщике: понятие, виды, их обязанности.
  • 21.Лица, привлекаемые к осуществлению мероприятий налогового контроля: понятие, виды, права и обязан
  • 22.Способы обеспечения налогового обязательства: залог, поручительство.
  • 23.Способы обеспечения налогового обязательства: пени.
  • 24.Арест имущества налогоплательщика (налогового агента): понятие, порядок наложения.
  • 25.Приостановление операций по счетам налогоплательщика (налогового агента): понятие, порядок реализ
  • 26.Изменение срока уплаты налогов и сборов: виды, основания и условия предоставления.
  • 27.Порядок предоставления рассрочки и отсрочки по уплате налогов и сборов.
  • 28.Порядок предоставления инвестиционного налогового кредита.
  • 29.Зачет и возврат излишне уплаченных и излишне взысканных сумм налогов, сборов, пени.
  • 30.Налоговый контроль: понятие, виды, стадии.
  • 31.Учет налогоплательщиков: порядок осуществления.
  • 32.Порядок проведения камеральной налоговой проверки.
  • 33.Порядок проведения выездной налоговой проверки
  • 34.Мероприятия налогового контроля: истребование и выемка документов, осмотр экспертиза. Привлечение
  • 35.Производство по делу о налоговом правонарушении
  • 36.Взыскание налога, сбора, пени, штрафа за счет денежных средств налогоплательщика (налогового аген
  • 37.Взыскание налога, сбора, пени, штрафа за счет иного имущества налогоплательщика (налогового агент
  • 38.Административный порядок защиты прав и законных интересов в сфере налогообложения.
  • 39.Судебный порядок защиты прав и законных интересов в сфере налогообложения.
  • 40.Налоговая ответственность: понятие, признаки и основания.
  • 41.Налоговое правонарушение: понятие, признаки, состав.
  • 42.Обстоятельства, влияющие на размер налоговой ответственности.
  • 43.Ответственность банков за правонарушения, предусмотренные НК РФ.
  • 44.Ответственность лиц, обязанных предоставлять информацию о налогоплательщике, а также лиц, привлек
  • 45.Административная ответственность за правонарушения в сфере налогообложения.
  • 46.Уголовная ответственность за совершение преступлений в сфере налогообложения.
  • 47.Налог на добавленную стоимость: налогоплательщики и основные элементы налогообложения.
  • 48.Акцизы: налогоплательщики и основные элементы налогообложения.
  • 49.Налог на доходы физических лиц: налогоплательщики и основные элементы налогообложения.
  • 50.Единый социальный налог: налогоплательщики и основные элементы налогообложения.
  • 51.Налог на прибыль организаций: налогоплательщики и основные элементы налогообложения.
  • 52.Государственная пошлина: плательщики и основные элементы.
  • 53.Налоги на пользование природными ресурсами: плательщики и виды, основные элементы налогообложения
  • 54.Налог на имущество организаций: налогоплательщики и основные элементы налогообложения.
  • 55.Транспортный налог: основные элементы налогообложения.
  • 56.Налог на игорный бизнес: налогоплательщики и основные элементы налогообложения.
  • 57.Система налогообложения при выполнении соглашений о разделе продукции: налогоплательщики и основн
  • 58.Система налогообложения для сельскохозяйственных товара производителей (единый сельскохозяйственн
  • 59.Упрощенная система налогообложения
  • 60.Система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности
  • 61.Налог на имущество физических лиц: налогоплательщики и основные элементы налогообложения.
  • 62.Земельный налог: налогоплательщики и основные элементы налогообложения.

Магнитогорская энергетическая компания — Порядок заключения договора ЮЛ

Для бытового использования электроэнергии:

1. Порядок заключения договора при смене собственника индивидуального жилого дома

2. Порядок заключения договора при смене собственника жилого помещения (квартиры, комнаты) в многоквартирном доме

3. Порядок заключения договора на период строительства индивидуального жилого дома

4. Порядок заключения договора на индивидуальный жилой дом

5. Порядок внесения изменений в договор при увеличении мощности или изменения схемы электроснабжения

6. Порядок перезаключения договора при получении свидетельства на жилой дом

Формы документов

1. Типовая форма договора с потребителем, использующим электроэнергию для  бытового потребления в жилом помещении в МКД.

2. Типовая форма договора с потребителем, использующим электроэнергию для  бытового потребления в жилом доме.

3. Типовая форма договора с потребителем, использующим электроэнергию на период строительства жилого  дома.

4. Типовая форма договора с потребителем, использующим электроэнергию на период строительства жилого дома, до окончания процедуры технологического присоединения.

5. Типовая форма договора с потребителем, использующим электроэнергию для  бытового потребления в жилом доме, до окончания процедуры технологического присоединения.

6. Согласие на обработку персональных данных.

В том случае, если не один из описанных вариантов не подходит под Вашу ситуацию,
для получения информации можно обратиться по следующим телефонам: (3519) 497-517, 497-521, 497-522.

Для коммерческого использования электроэнергии:

1. Порядок заключения договора на  вновь присоединяемый объект

2. Порядок  заключения договора при смене владельца

3. Порядок  заключения договора на период строительства

4. Порядок заключения договора при  переводе в нежилое

5. Порядок  заключения договора на часть объекта  ФЛ

6. Порядок  включения в договор вновь присоединяемого объект

7. Порядок  включения объекта  в договор при  смене владельца

8. Порядок  включения объекта  в договор на период строительства

9. Порядок включения объекта в договор  при переводе в нежилое

10. Порядок включения в договор на часть объекта

11. Порядок внесения изменений в договор энергоснабжения при увеличении максимальной мощности.

12. Порядок внесения изменений в договор энергоснабжения при изменении схемы электроснабжения.

13. Порядок внесения изменений в договор энергоснабжения при уменьшении максимальной мощности.

Формы документов

1. Типовая форма договора энергоснабжения для коммерческого использования (первая – шестая ценовая категория).

2. Типовая форма договора купли-продажи электроэнергии для коммерческого использования (первая – шестая ценовая категория).

3. Согласие на обработку персональных данных.

В том случае, если не один из описанных вариантов не подходит под Вашу ситуацию,
для получения информации можно обратиться по следующим телефонам: (3519) 497-624, 497-471.

Порядок заключения договора, форма договора

Троицкая Наталья,
аудитор РФ, юридический отдел Группы компаний Телеком-Сервис ИТ

Заключение договора может производиться путем направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной. Но заключение договора может производиться составлением сторонами полного текста договора с дальнейшим его подписанием. При этом выделение отдельных этапов подписания договора — направление оферты, ее принятие и акцепт выделить невозможно.

В отношении соблюдения определенной формы договора, отметим только то, что имеет особо важное значение для финансово-хозяйственного учета организаций. Наиболее часто встречающейся формой договоров (формой оформления сделок) является письменная форма. Достаточно часто на практике возникает ситуация, когда организации приобретают товары (работы, услуги) без оформления договора в письменном виде, но с оформлением счетов, накладных (актов и т.п.), счетов-фактур. К договорам применяются правила о двух- или многосторонних сделках. В свою очередь под сделкой (ст. 153 ГК РФ) признаются  действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделки могут совершаться как в устной, так и письменной форме. Причем в простой письменной форме подлежат заключению сделки, в частности, юридических лиц между собой и граждан. Сделка в простой письменной форме совершается путем составления документа, выражающего волю сторон и подписанного уполномоченными лицами. Гражданским законодательством предусмотрены, и последствия несоблюдения простой письменной формы сделки (в том числе и договора). А именно (ст. 162 ГК РФ): несоблюдение сторонами простой письменной формы сделки лишает стороны в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, однако не лишает стороны права приводить письменные и другие доказательства. В случаях прямо установленных законом или соглашением сторон, несоблюдение простой письменной формы влечет недействительность сделки, а в отдельных, предусмотренных законом, случаях и ничтожность, т.е. недействительность, без признания ее таковой судом. Законом предусмотрена недействительность (ничтожность), при несоблюдении простой письменной формы, сделок, в частности: внешнеэкономических, продажи недвижимости, ренты, аренды недвижимости, доверительного управления имущества, кредита, банковского вклада и т.д. В случае недействительности сделки, каждая из сторон должна возвратить другой все полученное по договору, а при невозможности возврата в натуре компенсировать в деньгах. Из всего выше сказанного можно сделать следующие выводы:

• Любая сделка, совершаемая между юридическими лицами или между юридическим и физическим лицом должна быть оформлена в письменной форме.
• Несоблюдение вышеуказанного условия лишает права стороны ссылаться на свидетельские показания об условиях сделки, но не лишает права предъявлять письменные доказательства.
• Несоблюдение письменной формы, в случаях, прямо установленных законом (или соглашением сторон) влечет недействительность сделки. В общем случае, виды сделок, признаваемых недействительными в силу закона, определены второй частью ГК РФ.

Как следствие, если сделка юридических лиц между собой или с физическим лицом не была оформлена письменно, то в общем случае (кроме прямого указания закона или соглашения сторон) такая сделка устанавливает и гражданские права, и гражданские обязанности. И более того, дает право сторонам представлять письменные доказательства об условиях сделки (в том числе накладные, акты, счета, платежные поручения и т.п.).

В соответствии со статьей 2 ГК РФ гражданское законодательство не применяется к отношениям, основанным на властном подчинении одной стороны другой (налоговым, административным и т.п.). Т.е. последствия недействительности сделки, при несоблюдении ее письменной формы, имеют только гражданско — правовой характер. 

Порядок заключения договора энергоснабжения

Порядок заключения договора энергоснабжения

Оплатить

Порядок заключения договора энергоснабжения

Процедура заключения договора энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии) предполагает следующие основные этапы:

1. Лицо, намеревающееся заключить договор энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии), направляет в ООО «ВОЭС» (далее энергосбытовая организация) заявление о заключении договора, с приложением документов, предусмотренных пунктом 34 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии. Ознакомиться с перечнем документов, необходимых для заключения договора энергоснабжения можно в разделе «Документы для заключения договора»

2. В течение 30 дней со дня получения заявления о заключении договора энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии) и документов, прилагаемых к заявлению о заключении соответствующего договора, ООО «ВОЭС», направляет (передает) заявителю подписанный со своей стороны проект договора.

При отсутствии в представленных заявителем документах обязательных сведений, ООО «ВОЭС» в течение 5 рабочих дней со дня получения заявления о заключении договора энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии) уведомляет об отсутствующих сведениях или документах заявителя и в течение 30 дней со дня получения от заявителя недостающих сведений или документов обязано рассмотреть заявление о заключении договора.

3. Заявитель, получивший от ООО «ВОЭС» проект договора и не имеющий возражений по его условиям, заполняет договор в части, относящейся к сведениям о потребителе (покупателе), и один подписанный экземпляр договора направляет энергосбытовой организации.

При несогласии заявителя с условиями, содержащимися в полученном от энергосбытовой организации проекте договора, он вправе направить ООО «ВОЭС» протокол разногласий к проекту договора. ООО «ВОЭС» в течение 10 рабочих дней со дня получения от заявителя указанного протокола разногласий подписывает договор в редакции заявителя либо принимает меры по урегулированию разногласий и подписывает договор в согласованной с заявителем редакции, либо в письменной форме уведомляет заявителя об отказе от внесения предложенных изменений в проект договора с указанием причин такого отказа.

Порядок и способы получения информации о состоянии процесса заключения договора с потребителем

Для получения информации о состоянии процесса заключения договора энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии), заявителю необходимо обратиться к специалисту ООО «ВОЭС» по телефонам, указанным в разделе Контакты для обслуживания потребителей.

задать вопрос

задать вопрос

Категория обращения12

Тема обращения12

отправить

Откликнуться на вакансию

ваш отклик на вакансию успешно отправлен!

отправить

Записаться на прием по вопросам обслуживания

Физическое лицо12

Диапазон мощностиФилиалВолгоградПригородныеЗаволжскийЖирновскийКамышинскийМихайловскийУрюпинскийСуровикинский

ФилиалФилиалВолгоградПригородныеЗаволжскийЖирновскийКамышинскийМихайловскийУрюпинскийСуровикинский

отправить

Подать данные счетчиков

5 способов расторжения договора | Малый бизнес

Роуз Джонсон Обновлено 25 января 2019 г.

Контракт — это юридический документ, который связывает по крайней мере две стороны друг с другом и требует от них выполнения определенных обязательств, изложенных в контракте. В некоторых случаях может произойти прекращение контракта, что лишит его юридической силы. Только стороны, участвующие в соглашении, могут расторгнуть договор.

Невозможность выполнения

Контракт обычно требует, чтобы одна или несколько сторон что-то сделали, что называется исполнением.Например, компания может нанять и подписать контракт, чтобы выступить с оратором на корпоративном мероприятии. Когда оратор выполняет свои обязанности, оговоренные в контракте, это называется исполнением. Если по какой-либо причине оратор не может выполнять свои обязанности, это называется невозможностью выступления или иногда «разочарованием».

Например, если говорящий серьезно травмирован и никто не может его заменить, это будет невозможным. В этом случае компания имеет право расторгнуть договор.

Нарушение контракта

Когда контракт намеренно не выполняется одной стороной, это называется нарушением контракта и является основанием для его прекращения. Нарушение договора может иметь место из-за того, что одна из сторон вообще не выполнила свои обязательства или не выполнила свои обязательства полностью. Например, если вы приобрели продукт, который прибыл только через день после согласованной даты доставки, это является несущественным нарушением контракта. Однако, если ваш заказ поступил не раньше, чем через две недели после даты доставки, и это повлияло на ваш бизнес, то это является существенным нарушением контракта.

Как правило, при существенном нарушении договора потерпевшая сторона имеет право требовать денежного возмещения своих убытков, а также расторгнуть договор.

Расторжение по предварительному соглашению

Вы можете расторгнуть контракт, если у вас и другой стороны есть предварительное письменное соглашение, предусматривающее расторжение контракта по определенной причине. Обычное название для этого типа положения — пункт о прерывании. В соглашении должно быть подробно указано, что считается причиной прекращения действия контракта.В нем также следует указать, какие действия должны произойти, чтобы одна из сторон расторгла договор. В большинстве случаев одна сторона должна направить другой стороне письменное уведомление о расторжении контракта.

Расторжение контракта

Расторжение контракта — это когда контракт прекращается из-за того, что физическое лицо представило себя в ложном свете, действовало незаконно — например, мошенничество — или допустило ошибку. Например, если вы купили дом, но после дополнительного осмотра обнаружите, что продавец намеренно скрыл плохое физическое состояние дома, вы можете расторгнуть договор.Расторжение контракта может иметь место, если одна из сторон недостаточно стар, чтобы заключить контракт, или если пожилой человек не может принимать юридические решения из-за недееспособности.

Завершение контракта

Контракт по существу прекращается после выполнения обязательств, изложенных в контракте. Стороны должны хранить документацию, подтверждающую выполнение ими своих договорных обязательств. Документация полезна, если другая сторона попытается позже оспорить выполнение ваших договорных обязательств.В случае возникновения спора суд потребует доказательства выполнения контракта.

Все, что вам нужно знать о контрактах

Существует множество различных типов договоров, помимо договоров об оказании бизнес-услуг и аренды жилья. Контракты различаются по объему и цели в зависимости от того, что они охватывают, а также от того, как они подписываются и выполняются. Каждый тип определяет, что каждая сторона обязана делать. И некоторые типы контрактов подлежат исполнению в большей степени, чем другие.

В этом разделе рассказывается о 12 основных типах контрактов и о том, для чего они используются.

Односторонний договор

Односторонний договор создается, когда кто-то делает предложение; он принимается, когда кто-то выполняет действие, указанное в предложении. Обычно односторонние контракты используются для вознаграждения.

Например, если вы теряете свой велосипед и предлагаете вознаграждение в размере 100 долларов за его возврат, это предложение в одностороннем контракте, потому что вы предлагаете что-то в обмен на выполнение действия. Если кто-то найдет ваш велосипед и вернет его вам, вы обязаны заплатить ему 100 долларов.Однако никто не несет ответственности за это действие, и они принимают предложение только в том случае, если они вернут вам ваш велосипед.

Двусторонний договор

Когда две стороны соглашаются обмениваться ценными предметами или услугами, это двусторонний договор. Это наиболее распространенный тип контракта, о котором думает большинство людей, когда слышат слово «контракт».

Может показаться, что разница между односторонним и двусторонним контрактами очень очевидна. Однако односторонний договор должен быть полностью односторонним.В примере с утерянным велосипедом, если кто-то соглашается найти ваш велосипед, прежде чем искать его, и вы соглашаетесь заплатить ему за поиск велосипеда, односторонний договор становится двусторонним. По одностороннему контракту вы платите кому-то, как только он примет предложение и завершит действие. По двустороннему контракту вы платите кому-то за обещание завершить действие.

Исполнительный договор

В исполнительном контракте две стороны должны выполнить определенные обязанности к определенной дате.Эти типы договоров обычно заключаются между заемщиком, должником и другой стороной.

Например, договор аренды недвижимости является исполнительным договором, потому что арендаторы соглашаются платить арендную плату к определенной дате, а взамен они получают место для проживания или ведения бизнеса. Аренда оборудования, договоры франшизы, договора аренды с выкупом и таймшер также являются примерами исполнительных договоров.

Экспресс-договор

В экспресс-контракте четко изложены условия соглашения.Это также то, о чем думают люди, когда слышат слово «контракт». Условия могут быть изложены в письменной форме или согласованы в устной форме, но они должны быть четко изложены, чтобы контракт был явно выраженным.

Подразумеваемый контракт

В подразумеваемом договоре действия сторон определяют, подлежит ли договор исполнению. В этом случае необходимо «сходиться во мнениях», чтобы доказать, что соглашение было действительным.

Например, вы согласились покрасить гостиную своего друга, и он согласился заплатить вам 50 долларов и возместить вам стоимость расходных материалов.Вы не писали об этом, но вы все равно покрасили комнату, потому что доверяете своему другу. Этот контракт будет иметь исковую силу, потому что теоретически можно доказать, что у вас есть согласие. Однако по-прежнему важно составить подразумеваемый договор в письменной форме и подписать его, чтобы вы могли обеспечить его соблюдение в суде.

Аннулируемый контракт

Аннулируемый контракт — это соглашение, которое не имеет исковой силы по любому количеству причин, например, по неразглашению важного факта или подписанному под принуждением.Например, если вы заключаете договор на покупку дома, но продавец не сообщает вам, что на чердаке есть паразиты, вы заключили договор, который может быть аннулирован.

Недействительный контракт

Недействительный контракт полностью лишен исковой силы с момента его заключения. Он никогда не был юридически действительным и никогда не будет действительным, например, если вы предложите заплатить своему ближайшему соседу, чтобы он прекратил глушить барабаны в час ночи. Это отличается от аннулируемого контракта, потому что в какой-то момент аннулируемый контракт был действительным и мог по-прежнему действительны, если, например, продавец нанимает дезинсектора, который позаботится о проблеме грызунов.

Не имеющий исковой силы контракт

Еще одно условие для недействительного контракта — неисполнение контракта. Не имеющий исковой силы контракт не может быть приведен в исполнение ни в одном суде, поскольку его условия неоднозначны, стороны, заключающие контракт, не могут его подписать на законных основаниях или условия контракта незаконны.

Если вы убедили пожилого родственника, страдающего слабоумием, подписать полис страхования жизни, в котором указывается, что вы являетесь единственным бенефициаром, это не имеющий исковой силы договор, поскольку ваш родственник не имеет возможности подписать договор.

Договор о непредвиденных обстоятельствах

Договор на случай непредвиденных обстоятельств — это соглашение «если-то», которое обычно подписывается, когда стороны не могут прийти к определенному соглашению. Условия контракта не являются окончательными и основываются на определенных событиях. Например, компания может подписать контракт на случай непредвиденных обстоятельств с графическим дизайнером-фрилансером на создание пяти дизайнов упаковки, и, если они получат одобрение заинтересованных сторон, графический дизайнер будет работать в соответствии с соглашением о предоплате, чтобы предоставить компании больше услуг.

Устный договор

Устный договор — это именно то, на что он похож: соглашение, о котором две стороны договорились, но не записали. По закону они по-прежнему обязаны выполнять свои обязательства по контракту, но устный контракт очень трудно обеспечить в случае нарушения.

Ратифицированный контракт

Утвержденный договор обычно используется в сфере недвижимости, но может использоваться и в других обстоятельствах, например, если вы даете сотруднику право нанять кого-то, а затем начинаете платить новому сотруднику.Это означает, что договор согласован всеми сторонами, но не выполнен полностью. Однако из соответствующих действий подразумевается, что контракт действителен. В этом примере вы, возможно, не подписали с новым сотрудником соглашение о выполнении работы, но, выписав им зарплату, вы ратифицировали соглашение.

Контракты классифицируются не только по степени исковой силы, но и по их использованию. Некоторые из них довольно просты, например, контракты на землю. Другие менее понятны, например, контракты желтой собаки и квазиконтракты.Остальная часть этого раздела обсуждает типы контрактов по их использованию.

Земельный договор или договор подряда

Земельный контракт или договор о праве собственности очень похож на ипотеку, но продавец финансирует сделку, а не покупатель берет ссуду в банке. Покупатель и продавец подписывают договор, и после того, как покупатель произведет все платежи, указанные в договоре, договор переходит к ним. Вы можете использовать земельный договор, например, если покупатель не может получить традиционное финансирование.

Договор присоединения

Договор присоединения или договор присоединения — это документ, который обычно составляется стороной, обладающей более сильной переговорной силой, например банком, и подписывается стороной с меньшей переговорной силой, например покупателем жилья.Эти типы контрактов также известны как стандартные контракты или типовые контракты, потому что сторона с меньшими переговорными полномочиями обычно не может вести переговоры или изменять условия контракта. Договоры страхования, аренды, покупки автомобилей, ипотеки и потребительские кредитные карты обычно являются договорами присоединения.

Недобросовестный контракт

Контракты, которые являются настолько односторонними, что они несправедливы по отношению к одной стороне, называются недобросовестными контрактами. Эти контракты не оставляют другой стороне какой-либо хороший выбор, обычно потому, что другая сторона находится в гораздо более выгодной позиции на переговорах.

Недобросовестные контракты не подлежат исполнению. Если суд сочтет контракт недобросовестным, он аннулирует его и освобождает стороны от любых обязательств по контракту. Например, если вы покупаете автомобиль в автосалоне, и там есть пункт, напечатанный очень мелким шрифтом в месте, где вы этого не ожидаете, этот контракт может быть недобросовестным.

Контракт с желтой собакой

Если работодатель требует от работника подписать контракт, обещающий не вступать в профсоюз или не работать на прямого конкурента, это считается контрактом желтой собаки.Хотя эти контракты очень широко использовались до 1930-х годов, Закон Норриса-Ла Гуардия объявил вне закона контракты желтой собаки, которые не позволяли сотрудникам вступать в профсоюзы в 1932 году.

В наши дни договор о желтой собаке или пункт о желтой собаке относятся к положениям о недопущении конкуренции или соглашениях об отказе от конкуренции.

Опционный контракт

Опционный контракт — это соглашение между покупателем и продавцом, которое позволяет стороне, покупающей опцион, продать или купить определенный актив позднее по цене, с которой согласны обе стороны.Эти типы контрактов обычно используются в торговле ценными бумагами, товарами и недвижимостью.

Например, инвестор может подписать опционный контракт на покупку 100 акций по цене 4,50 доллара каждая с ценой исполнения 10 долларов за акцию. Инвестор платит 450 долларов за акцию, и цена акции повышается до 20 долларов за акцию. Однако инвестор может купить больше акций по 10 долларов каждая. Затем инвестор может продать акции на рынке по 20 долларов за штуку.

Квази-контракт

Квазиконтракт — это, по сути, подразумеваемый договор, как это определено в главе 4 настоящего руководства.Этот тип контракта является обязательством, требуемым законом для предотвращения неправомерного обогащения кого-либо за счет обездоленной стороны. Даже если нет конкретного письменного договора, возможно, удастся взыскать убытки.

Например, нанимая кого-то, кто снимает обои с вашей столовой и перекрашивает стены, он наталкивается на дыры в стене. Прежде чем они смогут перекрасить стены, им нужно залатать дыры. С вас берут плату за материалы и дополнительную работу, но вы отказываетесь платить.В этом случае существовал квазиконтракт, и подрядчик мог подать на вас в суд, чтобы возместить свои затраты на выполнение работы.

Алеаторный договор

Альтернативный контракт — это когда что-то должно произойти до того, как обязательства по контракту будут выполнены. Большинство страховых полисов представляют собой альтернативные договоры; вы платите премию в обмен на то, что страховая компания позаботится, например, о расходах, связанных с автомобильной аварией. Страховая компания обязана платить только в том случае, если происходит событие, указанное в договоре.

Фьючерсный контракт или форвардный контракт

Фьючерсный контракт или форвардный контракт — это соглашение, используемое при торговле фьючерсами или товарами. По фьючерсному контракту кто-то соглашается купить или продать товар или актив по определенной цене в определенное время. Покупатель в основном ставит себя на крючок, чтобы купить актив после истечения срока фьючерсного контракта. Обычно хеджеры и спекулянты используют фьючерсные контракты.

Примером фьючерсного контракта является фьючерс на нефть.Производитель (продавец) нефти соглашается зафиксировать цену на уровне 75 долларов за баррель, а покупатель соглашается приобрести баррели по 75 долларов за баррель в течение одного года, независимо от фактической рыночной цены на нефть.

Договор с оплатой затрат

В контракте с оплатой затрат одна сторона соглашается возместить второй стороне расходы плюс определенную сумму прибыли. Они отличаются от контрактов с фиксированной стоимостью, в которых указывается единая цена. Контракты с оплатой затрат позволяют покупателю принять на себя некоторый риск успеха продукции подрядчика.

Есть несколько различных типов контрактов с оплатой труда. Контракты с вознаграждением плюс вознаграждение позволяют покупателю вознаградить подрядчика за хорошую работу. Контракты с фиксированной оплатой затрат плюс покрывают как прямые, так и косвенные затраты, а также фиксированную плату за товары или услуги. Контракты с вознаграждением за вознаграждение плюс вознаграждение предоставляют подрядчику дополнительную плату, если выполнение контракта превосходит ожидания, например, при ранней сдаче проекта. В контрактах «затраты плюс процент затрат» указано, что подрядчик получит больше денег, если затраты возрастут.

Когда вы пишете контракт, важно знать, какие типы контрактов применяются к разным ситуациям, а какие уже не действуют, например контракты желтой собаки.

Одна ситуация, которую мы еще не рассмотрели, — это онлайн-мир. В следующем разделе будет рассказано, как развивались контракты в цифровом мире и как вы можете создавать цифровые контракты.

Процесс заключения контрактов | Исследовательский шлюз

Перейти в раздел:

Шаг 1: Выбор контракта
Шаг 2: Сбор необходимой информации
Шаг 3: Выбор переговорщика
Шаг 4: Процесс обзора контракта
Шаг 5: Подписание контракта

Эта процедура описывает процесс подписания соглашений, которые являются обязательными для Университета.

Контракты включают любое письменное соглашение, контракт, субподряд, обязательные письма о намерениях, меморандумы о взаимопонимании, меморандум о соглашении, аренду, договор, передачу, инструмент, переуступку, обязательство, сертификат или другой документ, положения которого могут иметь обязательную силу для университет, если он подписан лицом, уполномоченным Попечительским советом штата Аризона для выполнения соглашений от имени Университета Аризоны.

Шаг 1: Выбор контракта

Что такое контракт?

• Соглашение между двумя или более сторонами, которое создает обязательства, которые подлежат исполнению или иным образом признаются законом
• Примеры контрактов включают, помимо прочего, любые документы, содержащие положения и условия, договоры аренды, письма-соглашения, меморандумы о взаимопонимании, письма о намерениях и межведомственные или внутрисистемные соглашения
• Подрядные агентства могут быть частными предприятиями, государственными учреждениями и некоммерческими организациями.

Какой контракт мне использовать?

Часто спонсор выбирает тип соглашения, что лишает вас возможности выбрать тип соглашения. Однако по возможности важно выбрать тип соглашения, наиболее подходящий для вашей транзакции. Всегда предпочтительно, чтобы спонсор или подрядчик использовали одно из стандартных соглашений Университета Аризоны. Шаблоны соглашений и другие формы университетских соглашений служат отправной точкой для переговоров и особенно полезны, если у финансирующего агентства нет проекта соглашения.Перейдите по этим ссылкам для просмотра шаблонов соглашений:

• Используйте страницу типов предложений, чтобы понять различные типы соглашений и их стандартное приложение
• См. Страницу «Формы и шаблоны» для получения шаблонов инициирования для общих типов соглашений

Стандартные соглашения надлежащим образом защищают интересы университета, написаны понятным языком, включают требования Попечительского совета штата Аризона и требования законодательства штата, ускоряют процесс заключения контрактов и призваны быть справедливыми по отношению ко всем сторонам.Контрактные сделки, заключаемые с использованием стандартного соглашения, не требуют дополнительной проверки и утверждения университетом. Однако, если в соглашение вносятся существенные изменения, Контрактные службы или Службы закупок и контрактов (PACS) должны рассмотреть и утвердить контракт, прежде чем он может быть подписан.

Не используйте предыдущие версии шаблонов или форм. Шаблоны регулярно обновляются, поэтому вы всегда должны использовать только текущую версию, доступную на странице «Формы и шаблоны».

Шаг 2: Сбор необходимой информации

Важно не заниматься какой-либо работой без официального письменного соглашения, подписанного лицом, уполномоченным подписывать документы от имени Университета Аризоны. Чтобы избежать задержек с заключением контрактов и соглашений, свяжитесь со Службой контрактов и / или Службой закупок и контрактов (PACS) на ранних этапах процесса.

Какие документы необходимы для заполнения контрактного пакета?

Полный контрактный пакет будет включать:

• Полностью подписанный маршрутный лист предложения в UAccess Research.Обратите внимание: листы маршрутизации предложения не требуются для контрактов, рассмотренных Службой закупок и контрактов
.
• Бюджет
• График платежей
• Отчет / объем работ
• Word версия договора со всеми соответствующими экспонатами и приложениями
• Дополнительные подтверждающие документы

Шаг 3. Выбор переговорщика

Кто ведет переговоры о соглашении?

Служба контрактов

и / или Служба закупок и контрактов (PACS) несут ответственность за разработку и рассмотрение соглашений между Университетом Аризоны и внешними сторонами.Все стороны работают над обеспечением подотчетности, соответствующих внутренних консультаций, соблюдения соответствующих нормативных актов, законодательства и политик университета, а также защиты интересов и ресурсов университета.

Ни одно лицо, не являющееся уполномоченным лицом, не может вступать в переговоры по обязательному контракту, а также утверждать или выполнять контакт от имени университета без разрешения. Только лица, специально уполномоченные Попечительским советом штата Аризона, могут на законных основаниях подписывать соглашения от имени Совета, действуя от имени Университета Аризоны.

Соглашения о выплате физическому лицу , корпорации или другому юридическому лицу, за исключением дополнительных соглашений, направляются в PACS.

Подрядный офис, как часть PACS, рассматривает, обрабатывает, поддерживает и контролирует все контракты университетов, не связанные с спонсируемыми проектами и подрядными услугами, старательно и профессионально, чтобы гарантировать, что они соответствуют интересам университета, соответствуют действующим в Аризоне Попечительский совет и политику университета, а также соблюдает закон штата Аризона, поддерживая при этом успешные рабочие отношения с внешними подрядчиками, их юрисконсультами и отделами университета.

Специалисты отдела закупок и подрядных услуг делегировали полномочия по составлению, ведению переговоров и подписанию контрактов от имени Попечительского совета Университета Аризоны. Эта делегация исходит от директора PACS через президента университета. Если иное не предоставлено президентом или назначенным лицом, никакое другое отделение, преподавательский состав или персонал Университета Аризоны не имеет таких полномочий.

Контракты на закупки определяются в общих чертах как официальные соглашения с коммерческой организацией об обеспечении определенных товаров и / или услуг, которые должны соответствовать политике закупок (например,грамм. технологии, отели и курорты, маркетинг, техническое обслуживание, временный персонал, аренда и вспомогательные контракты, такие как услуги книжных магазинов, торговые автоматы или соглашения об обслуживании общественного питания)

• Закупка услуг
• Подрядные договоры
• Договоры на техническое обслуживание оборудования
• Аренда движимого имущества, такого как инструменты, оборудование, транспортные средства и т. Д.
• Договоры аренды, сделки и другие операции, влияющие на интересы в недвижимом имуществе
• Долговые инструменты и сопутствующие документы
• Договоры на техническое обслуживание
• лицензионных соглашений на программное обеспечение и
• Векселя и прочие инструменты для выплаты денег

Соглашение о получении оплаты от спонсора , физическое лицо, корпорация или другое юридическое лицо, а также о выплате субсоглашения другому юридическому лицу направляются в Sponsored Projects & Contracting Services (SPCS).

Contracting Services имеет двух подписантов университетов, которые несут ответственность за принятие всех типов наград, включая гранты, контракты и другие соглашения, а также для всех подразделений университетского городка от имени Попечительского совета штата Аризона.

Contracting Services облегчает и поддерживает проекты и исследовательские предприятия, спонсируемые Университетом Аризоны, путем составления, ведения переговоров и исполнения различных контрактов и соглашений, включая следующие:

• Соглашения об исследованиях
• Соглашения о конфиденциальном раскрытии информации (CDA),
• Соглашения о передаче материалов (MTA), a.к.а. Универсальное соглашение о передаче биологических материалов (UBMTA) для входящих материалов (Tech Launch Arizona обрабатывает MTA для исходящих материалов из университета)
• Соглашения о клинических испытаниях (CTA)
• Соглашения о совместных исследованиях и разработках (CRADA)
• Государственные и некоммерческие гранты и контракты
• Субконтракты: входящие и исходящие
• Договоры купли-продажи и обслуживания
• Меморандум о соглашении (MOA)
• Меморандум о взаимопонимании (MOU)
• Соглашения о неразглашении информации
• Договоры о присоединении
• Соглашения с прецепторами
• Соглашения о медицинском обучении

Подрядная служба рассматривает награды и, при необходимости, ведет переговоры через соответствующее должностное лицо учреждения, чтобы гарантировать, что условия приемлемы для университета.При необходимости, Sponsored Projects & Contracting Services будет консультироваться с главным исследователем (PI), администраторами отдела / колледжа / центра и другими административными офисами, такими как Tech Launch Arizona и / или Офис главного юрисконсульта. Процесс переговоров занимает от нескольких дней до нескольких месяцев и более в зависимости от сложности соглашения и характера конкретных пунктов. См. В разделе «Запрещенные и проблемные положения» статьи, которые могут замедлить этот процесс.

Шаг 4: Процесс обзора контракта

С кем мне следует связаться, чтобы пересмотреть соглашение?

Несоблюдение приведенных ниже рекомендаций приведет к задержке рассмотрения и выполнения вашего соглашения.

Стандартный путь маршрутизации для соглашений TO PAY с физическим лицом, корпорацией или другим юридическим лицом (за исключением дополнительных соглашений) выглядит следующим образом:

Отправьте копию соглашения и связанных приложений и экспонатов в Службу закупок и контрактов.

Если это связано с заявкой, заказом на закупку или запросом на торги / предложение, отправьте по почте университетского городка по адресу:
Служба закупок и контрактов (PACS)
Отдел закупок
Здание США
Кампус 210300

Если транзакция включает выдачу заявки, контракт должен быть отправлен в Отдел закупок в виде приложения со ссылкой на номер заявки.

ИЛИ

Если соглашение касается транзакции с картой закупок или ваучера на выплату (DV) или в нем нет денег, отправьте его по почте университетского городка по адресу:
Служба закупок и контрактов (PACS)
Контрактный офис
USA Building
Campus 210300

Если требуется свидетельство о страховании, пожалуйста, приложите свидетельство при подаче договора в Контрактный офис на рассмотрение. Суммы, указанные в документе, должны соответствовать сумме сертификата, и в сертификате также должно быть указано дополнительное страховое свидетельство.Если страховой сертификат отсутствует или не содержит письменных требований, обратитесь к подрядчику и запросите правильную и соответствующую страховку. Любые уменьшенные лимиты или отказы от требований должны иметь предварительное письменное разрешение Управления рисками.

Срок оформления договора — от трех до четырех недель. Доступна ускоренная обработка со временем обработки от одной до двух недель. Все сроки обработки зависят от сложности договора

• Отправляйте только оригиналы соглашений — отправленные по факсу, отсканированные или скопированные подписи не принимаются
• Включите все положения и условия либо на обратной стороне документа, либо в виде приложения
• Включить все указанные экспонаты, приложения или дополнения
• Важно отметить, что контрактники рассматривают соглашения только на предмет юридического содержания и могут не знать о каких-либо особых положениях и условиях.Как главный исследователь вы несете ответственность за правильное включение особых условий

Таким образом, главный исследователь должен прочитать соглашение, чтобы убедиться в правильности следующих данных:

• все поля заполнены правильно
• фрахтовые расходы, если таковые имеются, отражены правильно
• долларов соответствует
• налогов, если таковые имеются, включены
• условия оплаты приемлемы
• сроки установки оборудования, если таковые имеются, точны
• прием и возврат оборудования, если применимо, допустимы
• гарантия приемлемая
• техническое обслуживание, при необходимости, включено
• срок договора правильный
• любые варианты продления, если необходимо, включены; желательно автоматическое продление?

Стандартный путь маршрутизации для соглашений о получении оплаты от спонсора , физического лица, корпорации или другой организации, и для оплаты субсоглашения другой организации, за исключением субподрядов.Пожалуйста, ознакомьтесь с дополнительными соглашениями для получения помощи по субподрядам.

Переслать копию соглашения и ссылочные приложения и экспонаты в Sponsored Projects & Contracting Services

Если отправлено через кампус, отправьте письмо по адресу:
Sponsored Projects & Contracting Services (SPCS)
University Services Building, Room 510
Campus 210158

Если отправлено по электронной почте, отправьте по адресу:
спонсор@email.arizona.edu

Контрактные услуги вместе с другими областями Спонсируемых проектов и контрактных услуг (SPCS) работают для обеспечения соблюдения университетских, спонсорских и государственных правил и положений.Служба по контрактам ведет переговоры и / или подписывает соглашения, которые администрирует Sponsored Projects & Contracting Services.

Включите подрядные услуги в процесс как можно раньше, чтобы условия могли быть согласованы заранее. Следователям рекомендуется направлять проекты соглашений, особенно с нестандартными условиями, в подрядную службу на как можно более ранней стадии. Проекты соглашений могут быть отправлены напрямую по адресу [email protected], независимо от процесса маршрутизации предложения.

Присылайте на рассмотрение только редактируемые версии договоров Word. Не отправляйте PDF-файлы, заблокированные документы или бумажные копии, поскольку контрактная служба не будет их просматривать, и это увеличит время, необходимое для переговоров и подписания соглашения.

Если вы отправляете проект соглашения в Sponsored Projects & Contracting Services (SPCS), приложенный к Листу маршрутизации предложения, четко указывайте, что проект соглашения должен быть отправлен в Контрактные службы.В противном случае проект договора будет подан вместе с предложением.

Как только соглашение получено SPCS, оно сопоставляется с соответствующим файлом предложения. В базе данных UAccess Research создается запись журнала переговоров для отслеживания статуса наградного документа.

Если ни одно предложение не было направлено через SPCS, то с преподавателем или сотрудником свяжутся, чтобы направить соответствующие документы предложения через SPCS. Контракт или соглашение о спонсируемой проектной деятельности не будет заключаться до тех пор, пока не будут отправлены надлежащие документы.

Шаг 5: Подписание контракта

Если документ о присуждении контракта требует подписи университета или если речь идет о конкретных условиях (например, контракты, клинические испытания, некоторые заказы на поставку), Sponsored Projects & Contracting Services (SPCS) сначала отправит копию соглашения главному исследователю. для рассмотрения и утверждения условий, в частности бюджета, объема работ, дат вступления в силу и требований к отчетности. После того, как SPCS получит письменное согласие от главного исследователя (SP-226), SPCS направит посылку в контрактную службу для проверки.

Только лица, специально уполномоченные Попечительским советом штата Аризона, могут на законных основаниях подписывать соглашения от имени Совета, действуя от имени и от имени Университета Аризоны

Если речь идет о нестандартных условиях, контрактные услуги могут привлекать Tech Launch Arizona и / или офис главного юрисконсульта для рассмотрения, утверждения и переговоров со спонсором, если это необходимо. Tech Launch Arizona или Contracting Services незамедлительно уведомят главного исследователя, если соглашение содержит условия, которые университет не может принять.В зависимости от характера соглашения могут быть задействованы службы управления рисками и / или другие службы соблюдения нормативных требований, входящие в состав Research Compliance Services.

Расторжение договора | LegalMatch

Контракт — это имеющее юридическую силу соглашение между двумя сторонами в отношении товаров или услуг. Контракты могут быть устными или письменными, хотя обычно рекомендуется заключать контракты в письменной форме и подписывать обе стороны.

Контракт заключается, когда есть предложение сделать что-то, принятие этого предложения и рассмотрение.Рассмотрение — это согласованный обмен между сторонами. Например, когда человек заключает договор с плотником, чтобы построить кровать, плотник строит кровать в обмен на за оплату по согласованной цене.

После того, как стороны пришли к соглашению относительно условий контракта, они оба юридически обязаны выполнить свои обязательства по контракту. Если они этого не сделают, они нарушили договор и могут быть привлечены к ответственности в суде.

Прекращение контракта означает юридическое прекращение контракта до того, как обе стороны выполнят свои обязательства в соответствии с условиями контракта.Существует множество причин, по которым сторона может расторгнуть договор. Когда и как договор будет расторгнут, будет зависеть, несет ли какая-либо из сторон ответственность за нарушение договора до его расторжения.

Что происходит после расторжения контракта?

После расторжения контракта стороны контракта не имеют никаких будущих обязательств друг перед другом. Однако одна или обе стороны могут нести ответственность за нарушение условий контракта до его расторжения.Условия контракта также могут определять, что произойдет после его расторжения.

Ввиду отсутствия в контракте формулировок, указывающих на то, что произойдет, если контракт будет расторгнут, стороны имеют возможность искать средства правовой защиты в случае любого нарушения. В случае нарушения контракта доступно несколько средств правовой защиты.

• Денежные убытки: Компенсационные убытки присуждаются в попытке поставить невиновную сторону в положение, в котором она находилась бы, если бы контракт был исполнен.
  • Обычно это означает присуждение невиновной стороне денежной суммы, которая дает им «выгоду от сделки» или позволяет им заключить соглашение с кем-то еще на ту же услугу. Штрафные убытки могут быть присуждены для наказания нарушившей стороны, но встречаются гораздо реже.
• Реституция: Реституция предназначена для того, чтобы поставить невиновную сторону в положение, в котором она находилась до заключения контракта. Суд рассматривает, что сторона, нарушившая договор, получила до нарушения, и приказывает вернуть ее другой стороне.
  • Например, заказчик заключает договор с плотником на строительство кровати. После того, как плотник построит кровать, заказчик отказывается платить и нарушает договор. Реституция потребует от клиента вернуть кровать.

• Конкретное исполнение: Если денежный ущерб недостаточен для компенсации невиновной стороне, то суд может назначить конкретное исполнение. Нарушившая сторона должна будет выполнить свои обязательства по контракту или столкнуться с неуважением к судебным обвинениям.

Конкретное исполнение редко присуждается за нарушение контракта, если только предмет контракта не был настолько редким или уникальным, что никакая сумма компенсационных убытков не могла бы поставить невиновную сторону в положение, в котором она оказалась бы, если бы не было нарушения.

Когда можно расторгнуть договор?

Стороны договора могут расторгнуть договор на законных основаниях по нескольким причинам.

Невозможность исполнения. Если одна или обе стороны не могут выполнить свои обязательства, договор может быть расторгнут.Это должно быть невозможно для кого-либо. Это называется объективной невозможностью. Если кто-то другой может выполнять обязанности, указанные в контракте, нет ничего невозможного.

Пример невозможности исполнения — когда кто-то согласился покрасить дом, но дом сгорел, прежде чем его можно было покрасить.

Мошенничество , Введение в заблуждение или Ошибка. Если договор был заключен при обстоятельствах, представляющих собой мошенничество, введение в заблуждение или ошибку, договор может быть расторгнут.В этой ситуации не могло быть «единения мнений» по условиям контракта, потому что истинные факты не были известны сторонам.

Незаконность. В некоторых случаях предмет контракта может стать незаконным, поскольку закон был принят после заключения контракта. Эта «последующая незаконность» означает, что контракт не может быть исполнен на законных основаниях и может быть расторгнут.

Нарушение контракта. По условиям любого контракта обе стороны обязаны выполнять свои обязательства в соответствии с контрактом.Если одна сторона не выполняет, блокирует выполнение другой стороной или иным образом нарушает условия контракта без юридических оснований, они нарушают контракт, и контракт может быть расторгнут. Сторона, не нарушившая правила, может подать иск о возмещении ущерба, причиненного нарушением.

Предварительное соглашение. Стороны могут договориться о расторжении договора при определенных обстоятельствах. Эти особые условия должны существовать, иначе договор будет нарушен.Это предварительное соглашение является положением о расторжении и имеет исковую силу, если обе стороны согласны с его условиями.

Как расторгнуть договор?

Если вы хотите расторгнуть договор, первым делом следует проверить договор на предмет наличия в нем положения о расторжении. В дополнение к указанию возможных причин, по которым любая из сторон может расторгнуть свое соглашение, он может включать инструкции о том, как уведомить другую сторону о том, что вы хотите расторгнуть договор.

В контракте может быть указано, как и когда должно быть сделано уведомление.Например, в контракте с положением о расторжении может быть указано, что соглашение может быть расторгнуто любой стороной в письменной форме в течение семи дней с момента подписания контракта.

Как правило, уведомление о расторжении контракта всегда должно быть в письменной форме. Любой разговор о расторжении контракта лично или по телефону должен сопровождаться письменным подтверждением. Всегда проверяйте контракт на наличие инструкций, в том числе, куда и кому отправлять уведомление.

Есть ли разница между расторжением договора и его расторжением?

Расторжение — это юридический термин для отмены или отмены контракта, если имело место мошенничество, искажение фактов, ошибка, принуждение или ненадлежащее влияние.Расторжение по существу аннулирует договор с самого начала, в то время как расторжение означает, что стороны не обязаны выполнять свои обязательства в будущем.

Нужен ли мне адвокат, если я хочу расторгнуть договор?

Прекращение действия контракта может освободить вас от дальнейших обязательств по соглашению, но может сделать вас уязвимым перед судебным иском за нарушение контракта. Если вы являетесь стороной контракта и хотите его расторгнуть, опытный адвокат по контрактам проведет вас через процесс и проинформирует вас о любой потенциальной ответственности.

Опытный адвокат может помочь вам составить контракт, разрешить любые споры, возникающие во время выполнения контракта, и будет представлять вас в суде, если вы участвуете в судебном процессе, вытекающем из расторжения контракта.

Последнее изменение: 2020-06-12 20:28:50

Контрактное право — Как создать юридически обязывающий контракт

Независимо от того, вступаете ли вы в отношения с клиентом, поставщиком или независимым подрядчиком, контракты являются фактом ведения бизнеса.Они нужны вам, потому что они служат юридически действительными соглашениями, защищающими ваши интересы.

Но разве контракты не содержат юридических документов? Разве они не должны быть благословлены адвокатом, чтобы гарантировать их действительность? Не всегда.

На самом деле, я видел контракты, которые попадали в мою таблицу, которые были меньше одной страницы, написаны на простом английском языке и все еще имели обязательную юридическую силу. Как?

Как правило, чтобы иметь юридическую силу, большинство контрактов должны содержать два элемента:

• Все стороны должны согласовать предложение, сделанное одной стороной и принятое другой.
• Что-то ценное нужно обменять на что-то другое. Это может включать товары, наличные деньги, услуги или обязательство обменять эти предметы.

Кроме того, согласно законодательству штата, некоторые контракты должны быть в письменной форме (например, сделки с недвижимостью), а другие — нет. Если вам что-то неясно, проконсультируйтесь с вашим штатом или с юристом, но всегда полезно оформлять каждое имеющее обязательную силу соглашение в письменной форме.

Вот как ваш малый бизнес может выполнить эти требования и обеспечить юридическую силу ваших контрактов:

1) Тонкости достижения соглашения

Момент, когда две стороны приходят к соглашению, может быть немного нечетким.Например, многие компании помещают стандартный шаблон контракта перед независимым подрядчиком и ожидают его подписания без каких-либо обсуждений. В этот момент — и закон об этом ясно говорит — юридический договор существует только тогда, когда одна сторона делает предложение, а другая принимает все условия этого предложения. Таким образом, в этом примере подрядчик по-прежнему может опровергнуть любой из пунктов контракта и сделать встречное предложение до тех пор, пока не будет достигнуто соглашение.

Как долго должно оставаться предложение?

Предложения редко принимаются сразу, и могут потребоваться дальнейшие обсуждения или поправки.Если у предложения нет крайнего срока для принятия, оно может оставаться открытым. Рекомендуется указать дату истечения срока действия, чтобы у вас было пространство для маневра, если вы захотите изменить условия или отозвать предложение до определенной даты.

Предложения, срок действия которых истекает — известные как опционные соглашения — обычно зависят от цены или дают покупателю возможность обдумать решение, не опасаясь проиграть конкурирующему покупателю. Важно понимать, что продавец может взимать комиссию за опционные соглашения.Например, если вы решите дать покупателю 30 дней на обдумывание покупки, вы можете взимать с него плату за это. Обычно это происходит, когда продукт или услуга имеют высокую стоимость или когда продавец обязуется не продавать этот продукт другому покупателю в течение этого 30-дневного периода опциона. Точно так же продавец не может отозвать предложение до истечения этого 30-дневного периода.

А как насчет встречных предложений?

Торг или переговоры часто могут привести к встречным предложениям. После этого юридическая ответственность за принятие, отклонение или повторное встречное предложение переходит к первоначальному оференту.

2) Важность обмена ценными предметами

Помимо обеспечения согласия обеих сторон в отношении условий предложения, вторым элементом, обеспечивающим юридическую силу контракта, является то, что обе стороны обмениваются чем-то ценным. Это важно, поскольку это отличает контракт от одностороннего заявления или даже от подарка. « Что-то ценное » может быть обещанием предоставить определенные услуги одной стороной, в то время как другая сторона соглашается заплатить вознаграждение за выполненную работу.

Большинство деловых операций основано на этом обмене обещаниями. Однако акт выполнения работы также может удовлетворять правилу обмена ценностями. Например, если вы заключаете договор с поставщиком, чтобы предоставить вам X и Y, но вы решили, что вам нужно добавить Z к окончательному результату, поставщик может создать связывающий контракт, фактически выполнив Z — то, что вы не можете придраться или получить из, если вы передумаете.

Дополнительная информация и ресурсы

Для получения дополнительной информации о законности любых соглашений проконсультируйтесь с юристом или поверенным.

Чтобы понять, как должен выглядеть контракт, ознакомьтесь с доступными шаблонами контрактов в SCORE. Используйте поле поиска, чтобы найти «договорные соглашения» или другие ключевые слова для типа договора, который вы хотите создать. Также посетите эти блоги для получения дополнительных советов:

Контрактов и соглашений | Малый бизнес

Деловой контракт — это юридически обязательное соглашение между двумя или более физическими или юридическими лицами.

СОВЕТ: Контракты могут быть сложными. Важно, чтобы вы полностью понимали условия контракта, прежде чем что-либо подписывать. Рекомендуется сначала обратиться за юридической и профессиональной консультацией.

Понимание деловых контрактов

Работа с контрактами — это часть ведения малого бизнеса. У вас будет ряд деловых отношений, включающих определенные договорные обязательства или обязательства.

Вы можете:

• быть покупателем товаров и услуг — как заемщик денег, в договорах аренды и договорах франшизы
• быть поставщиком товаров и услуг — розничным торговцем, оптовиком, независимым подрядчиком
• имеют партнерское соглашение с другими предприятиями — партнерства, совместные предприятия, консорциум.

Очень важно управлять своими контрактами и деловыми отношениями.

СОВЕТ: Вы должны знать, что большинство заключаемых контрактов будут иметь последствия для налога на товары и услуги (GST).

Устные и письменные договоры

Контракты могут быть устными (устными), письменными или их комбинацией. Некоторые типы контрактов, например, контракты на покупку или продажу недвижимости или финансовые соглашения, должны заключаться в письменной форме.

Письменные договоры могут состоять из договора стандартной формы или письма, подтверждающего договор.

Устные договоренности основаны на добросовестности всех сторон, и их бывает трудно доказать.

Желательно (по возможности) удостовериться, что ваши деловые договоренности составлены в письменной форме, чтобы избежать проблем при попытке доказать наличие контракта.

Независимо от того, является ли договор устным или письменным, он должен содержать четыре основных элемента, чтобы иметь обязательную юридическую силу.

Существенные элементы договора

Для того, чтобы контракт имел обязательную юридическую силу, он должен содержать четыре основных элемента:

• предложение
• акцепт
• намерение создать правоотношения
• вознаграждение (обычно деньги).

Однако он все равно может считаться недействительным, если он:

• побуждает кого-либо к совершению преступления или является незаконным
• заключен недееспособным лицом, например несовершеннолетним или банкротом
• был согласован путем введения в заблуждение или обмана, принуждения, недобросовестного поведения или ненадлежащего влияния.

Общие условия и структура договора

Нет определенного формата, которому должен следовать контракт. Как правило, он будет включать некоторые условия, явно выраженные или подразумеваемые, которые лягут в основу соглашения.В этих условиях могут быть изложены условия контракта или гарантии контракта.

Условия контракта являются основополагающими для соглашения. Если условия контракта не выполняются, можно расторгнуть контракт и потребовать компенсацию или возмещение ущерба.

Контрактные гарантии являются менее важными условиями и не являются основополагающими для соглашения. Вы не можете расторгнуть контракт, если гарантии не выполняются, однако вы можете потребовать компенсацию за любые понесенные убытки.

При обсуждении условий контракта убедитесь, что условия контракта четко определены и согласованы всеми сторонами.

Контракты могут иметь структуру, которая может включать, помимо прочего, следующие элементы:

• подробные сведения о сторонах контракта, включая любые договоренности о субподряде
• продолжительность или период действия контракта
• определений ключевых терминов, используемых в договоре
• описание товаров и / или услуг, которые ваша компания будет получать или предоставлять, включая основные результаты
• реквизиты и даты платежа, в том числе будут ли начислены проценты на просроченные платежи
• ключевые даты и вехи
• обязательные положения о страховании и возмещении
• гарантийных положений, в том числе директорских
• Положения о возмещении убытков или штрафах
• варианты перезаключения или продления
• процесс рассмотрения жалоб и споров
• условия прекращения
• особые условия

СОВЕТ: Практически во всех случаях творческой работы (например, логотипа, за дизайн которого вы платите) авторское право остается за создателем, независимо от того, создал ли он его от вашего имени.Если вы нанимаете подрядчика для производства материалов, которые привлекают защиту авторских прав, убедитесь, что договор включает передачу этих средств защиты, чтобы вы владели всеми правами на материалы, за создание которых вы заплатили.

Договоры стандартной формы и несправедливые условия

Контракт стандартной формы — это заранее подготовленный контракт, в котором большинство условий оговаривается заранее с минимальными переговорами между сторонами или вообще без них. Эти контракты обычно печатаются с небольшим количеством пробелов для добавления имен, подписей, дат и т. Д.

Примеры договоров стандартной формы могут включать:

• трудовой договор
• договоров аренды
• договоров страхования
• финансовых договоров

Контракты стандартной формы обычно составляются в интересах лица, предлагающего контракт. Возможны переговоры по условиям контракта стандартной формы. Однако в некоторых случаях единственным выходом может быть «принять или уйти». Перед подписанием вам следует прочитать весь договор, включая его мелкий шрифт.

Если вы намереваетесь предлагать контракты стандартной формы, вы не должны включать условия, которые считаются несправедливыми. Сюда могут входить такие термины:

• позволяет одной стороне (но не другой) избегать или ограничивать свои обязательства
• разрешить одной стороне (но не другой) расторгнуть договор
• наказать одну сторону (но не другую) за нарушение или расторжение договора
• позволяет одной стороне (но не другой) изменять условия контракта.

Существуют законы, защищающие потребителей от несправедливых условий контрактов в обстоятельствах, когда у них было мало или совсем не было возможности вести переговоры с предприятиями (например, контракты стандартной формы).

Недобросовестные условия договоров и малый бизнес

Закон, защищающий малый бизнес от несправедливых условий контрактов в контрактах стандартной формы, применяется к контрактам, заключенным или возобновленным 12 ноября 2016 года или после этой даты, где:

• он предназначен для поставки товаров или услуг, продажи или предоставления прав на землю
• по крайней мере в одном из предприятий работает менее 20 человек
• цена контракта составляет не более 300 000 долларов США или 1 миллион долларов США, если контракт заключен на срок более 12 месяцев.

Для получения дополнительной информации о несправедливых условиях контракта посетите веб-сайт ACCC.

Перед подписанием договора

Перед подписанием договора:

• прочитать каждое слово, включая мелкий шрифт
• убедиться, что он отражает условия, которые были согласованы
• обратиться за консультацией к юристу
• дать достаточно времени, чтобы рассмотреть и понять договор
• , не заставляйте подписывать что-либо, если вы не уверены
• Никогда не оставляйте пустые места в подписанном контракте — зачеркните их, если вам нечего добавить, чтобы их нельзя было изменить позже
• убедитесь, что вы и другая сторона инициализируете любые изменения в контракте.
• получите копию подписанного контракта для своих записей.

После того, как вы подписали контракт, вы, возможно, не сможете выйти из него без компенсации другой стороне ее реальных потерь и расходов. Компенсация другой стороне может включать дополнительные судебные издержки, если другая сторона подаст иск против вас в суд. Некоторые контракты могут позволить вам расторгнуть досрочно, с выплатой компенсации другой стороне или без таковой. Вам следует обратиться за юридической консультацией, если вы хотите включить пункт об отказе от участия.

СОВЕТ: Если невозможно заключить письменный договор, убедитесь, что у вас есть другая документация, такая как электронные письма, цитаты или заметки о ваших обсуждениях, чтобы помочь вам определить, что было согласовано.

Расторжение договора

Большинство контрактов заканчиваются после завершения работы и оплаты.

Контракты также могут закончиться:

• по соглашению — обе стороны соглашаются расторгнуть контракт до завершения работы.
• из-за разочарования — когда контракт не может продолжаться из-за некоторых непредвиденных обстоятельств, не зависящих от сторон.
• для удобства — когда договор позволяет одной из сторон расторгнуть в любое время, уведомив другую сторону.
• из-за нарушения — если одна сторона не выполнила существенное условие договора, другая сторона может принять решение о расторжении договора и потребовать компенсации или возмещения убытков.

Если договорная гарантия или незначительный срок были нарушены, маловероятно, что они могут быть прекращены, хотя другая сторона может потребовать компенсацию или возмещение ущерба.

В некоторых контрактах может быть указано, какая сумма будет выплачена в случае нарушения. Это часто называют заранее оцененными убытками.

Если есть спор относительно контракта, важно, чтобы обе стороны четко общались, чтобы попытаться разрешить вопрос.Вы можете воспользоваться нашей недорогой услугой по разрешению споров или обратиться за юридической консультацией, чтобы разрешить свой спор.

Дополнительная информация

3.9. Завершение и выпуск контракта

Для сложных контрактов копия проекта контракта должна быть предоставлена ​​поставщику. Рекомендуется, чтобы поставщику было предоставлено достаточно времени, чтобы рассмотреть проект контракта и потребовать, чтобы любые предлагаемые изменения или модификации текста были представлены в письменной форме и были обоснованы.Если на этом этапе поставщик поднимает юридический вопрос, сотрудник по закупкам должен обеспечить проведение надлежащих консультаций.

Поставщик может запросить использование его договорного образца и / или дополнительных или иных положений и условий. Как правило, сотрудник по закупкам всегда должен использовать шаблоны организации ООН. Это обеспечивает согласованность, включение стандартных положений организации ООН и т. Д. Если это неприемлемо для поставщика, особенно в случае требований к единственному источнику, организация ООН, в качестве исключения, может быть вынуждена согласиться на использование шаблона контракта поставщика и внести в него поправки, чтобы гарантировать защиту интересов организации ООН, особенно в отношении привилегий и иммунитетов организации ООН и других важных положений, касающихся конкретной организации ООН, таких как арбитражная оговорка, детский труд и т. д.

Сотрудник по закупкам должен изучить изменения, предложенные поставщиком, чтобы определить, что они не противоречат первоначальным требованиям и предложению и приемлемы для организации ООН. После внутренних консультаций и обсуждения с успешным поставщиком организация ООН пересматривает проект до тех пор, пока текст не станет приемлемым для обеих сторон.

Следует позаботиться о том, чтобы окончательный текст представлял предложение поставщика в том виде, в каком оно было принято организацией ООН, и чтобы оно оставалось в соответствии с окончательным решением главы офиса.

Наконец, сотрудник по закупкам должен убедиться, что контракт / заказ на поставку (ЗП) составлен, что включены все элементы, согласованные сторонами, и все соответствующие приложения, и что общие и особые положения и условия организации ООН являются частью договор / ПО.

В частности, сотрудник по закупкам должен гарантировать, что:

• Организация не заключает контракты, противоречащие ее общим условиям контракта. Например, сотрудники по закупкам всегда должны следить за тем, чтобы в контрактных документах не было положений о выборе права и не упоминалось о юрисдикции судов какой-либо конкретной страны.