Свидетельство о праве собственности кто выдает: Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру

Свидетельства о праве на дом выдавать уже не будут — Российская газета

Бояться не надо. Совсем без документов никто не останется. Вместо свидетельств подтверждать право на собственность дома, квартиры или участка будет выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП). Ее к тому же можно получить не только по старинке, на бумаге, но и в электронном виде.

Известная поговорка про то, что «без бумажки ты — букашка, а с бумажкой — человек», похоже, начинает терять свою актуальность. По крайней мере, в сфере недвижимости. При этом выписка из ЕГРП, по сути, будет гораздо более полным документом, чем ранее выдаваемое свидетельство о праве на собственность. Ведь в ней указываются наиболее актуальные, полные и самые свежие сведения об объекте недвижимости. Например, является ли собственность на него полной или долевой. А также существуют ли на квартиру, дом, участок и прочее какие-то обременения или ограничения.

Если на объект недвижимости, например, зарегистрирована ипотека (то есть квартира в результате находится в залоге у банка), то в выписке можно будет найти номер и дату регистрации договора, дату начала выплат и срок погашения кредита, название банка. И, соответственно, становится понятно, что эту квартиру без разрешения банка до выплаты залога и закрытия ипотеки нельзя продать или совершить иные регистрационно-правовые действия.

Если на недвижимость есть обременения, то есть, допустим, наложен арест, то выписка тоже информирует об этом.

Тем, у кого на недвижимость в виде квартиры или земельного участка уже есть свидетельство, не надо срочно переоформлять его на выписку. Закон устанавливает, что государственные органы власти, органы местного самоуправления, суды и любые другие ответственные за этот процесс органы и организации обязаны принимать для подтверждения регистрации прав на недвижимое имущество выписку из ЕГРП наравне со свидетельством о государственной регистрации.

В свою очередь, те граждане, кто захочет ее оформить, могут это сделать в режиме онлайн.

Для этого необходимо заказать ее на сайте Росреестра, на котором есть специальный раздел «Получение сведений из ЕГРП». И получить, соответственно, в двух вариантах — в бумаге, по старинке, или в электронном виде — по-современному.

В XXI веке давно следовало ожидать, что оформление любых действий, отношений и обязательств, которые требуют по закону государственной регистрации, будет переводиться в электронный формат для облегчения работы с документами, считает профессор Финансового университета при Правительстве Российской Федерации Сергей Стерник.

«В этой связи такую инициативу можно только приветствовать, все это очень своевременно», — уверен эксперт.

По его мнению, возможность получения выписки онлайн в результате приведет к повышению эффективности и к удешевлению процесса. «Думаю, что легче будет бороться с коррупционными проявлениями в этой сфере, с затягиванием процессов регистрации», — предполагает он.

И, наконец, резюмирует эксперт, «в общем списке данных по недвижимости важна не только текущая информация, но и история изменений, в этой связи появление выписки из ЕГРП вместо свидетельства — только на пользу процессу».

Подписывайтесь на основные новости «РГ» в Telegram telegram.me/rgrunews

≡ Оформление права собственности. Регистрация свидетельства на собственность.

Вы собираетесь продать квартиру, земельный участок, другое недвижимое имущество?

Выполнили все строительные работы, ввели объект в эксплуатацию и намерены им распорядиться?

Являетесь членом гаражного, жилищного кооператива, полностью внесли паевые взносы и хотите оформить право собственности?

Получили решение суда, по которому за Вами признано право собственности на недвижимое имущество, но не произвели регистрацию прав в надлежащем порядке?

Важно понимать, что без регистрации права собственности распорядиться своим имуществом невозможно!

Единственным решением является регистрация права собственности путём обращения к субъектам государственной регистрации прав.

Согласно ст. 3 Закона Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» N 1952-IV от 01.07.2004 года государственная регистрация является обязательной, а моментом возникновения прав является момент проведения такой регистрации.

Отсюда следует, что заключить любую сделку относительно распоряжения имуществом Вы сможете только после того, как проведена регистрация права собственности.

 

Регистрация права собственности на недвижимое имущество позволит Вам:

Продать, осуществить дарение, сдать в аренду, внести в уставной капитал и другим способом распорядиться принадлежащим Вам имуществом.

 

Согласно Закону регистрация с выдачей свидетельства о праве собственности проводится в срок до 14 рабочих дней, однако реальный срок проведения превышает его в несколько раз, к тому же всегда есть вероятность получения отказа.

 

Вы можете самостоятельно обратиться в регистрационную службу по месту нахождения объекта, подать все необходимые документы, количество и перечень которых определяется исходя из множества факторов, либо же поручить провести регистрацию специалистам с опытом работы, пониманием процедуры и длительным взаимодействием с уполномоченными органами, ЦНАПами, государственными регистраторами, нотариусами.

 

Самостоятельная регистрация и получение Свидетельства о праве собственности это:

                          – «Сегодня у нас не приёмный день, приходите в следующий четверг»

         – «В порядке очереди»

                               – «У Вас не хватает акта на землю, решения о присвоении адреса, кадастрового номера и нотариально заверенных копий»

         – «Обратитесь в другой ЦНАП»

                    – «Заполните заявление еще раз«

                                             —  «К сожалению, не можем помочь»

 

Как оформить право собственности и не потерять квартиру

Чтобы иметь возможность распоряжаться купленной квартирой по своему усмотрению, необходимо обладать зарегистрированными в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) правами на нее. Мы проанализировали, как и где грамотно оформить документы, чтобы получить заветную запись в реестре, и на что стоит обратить внимание.

Что и где регистрируем

Государственной регистрации подлежат право собственности на недвижимость и все совершаемые с ней сделки: купли-продажи, дарения, наследования и пр. Кроме того, регистрируются ограничения прав и обременения недвижимости: ипотека, доверительное управление, аренда. Все перечисленные сведения об объекте заносятся в единую базу ЕГРН и хранятся там в актуальном на текущий момент виде.

Для оформления права собственности владельцу недвижимости нужно обратиться в регистрирующий орган (любой офис «Мои документы» или Росреестра) и подождать 5-12 дней, в зависимости от особенностей конкретной ситуации. Причем заявка может быть подана любым наиболее удобным способом: лично в регистрационном органе, с помощью доверенного лица, по почте или через онлайн-портал Госуслуг. Ветераны ВОВ и инвалиды I и II групп могут воспользоваться бесплатной услугой обслуживания на дому.

Отследить статус заявки можно с помощью специальной онлайн-услуги на сайте Росреестра. Там же указан полный перечень того, что потребуется для регистрации.

Бумажки не в счет

Некоторые до сих пор ошибочно полагают, что свидетельство розового цвета с печатью и водяными знаками – это доказательство права собственности на недвижимый объект. С 2016 г. единственным подтверждением того, что вы собственник недвижимости, является выписка из ЕГРН. Поэтому сегодня, если вы продаете квартиру, главное – иметь зарегистрированное в системе право собственности, а не обладать им на каком-либо бумажном носителе.

Информацию из реестра может легко получить каждый человек в удобное ему время из любой точки мира, отправив запрос по интересующему объекту недвижимости. Выписку выдадут в течение пяти дней в электронном или бумажном виде. В ней будет указано, кто является собственником на текущий момент.

Важно помнить, что информация из реестра запрашивается для каждого случая отдельно: сведения, которые в ней содержатся, актуальны и действительны только на момент выдачи, поэтому нельзя получить документ один раз и оставить его на будущее.

Странный собственник

Если вы получили выписку из ЕГРН и обнаружили, что кроме вас собственником квартиры является посторонний человек, вам нужно обратиться в Росреестр и заявить о наличии возражений. Случаи подобного рода оспариваются в судебном порядке.

От такой ситуации можно себя обезопасить: обратитесь с заявлением о внесении в реестр специальной записи, благодаря которой совершение сделок в отношении недвижимости будет невозможно без вашего личного участия. В таком случае попытки других лиц повлиять на информацию, которая содержится в ЕГРН, будут отклоняться регистрирующим органом без объяснения причин. Исключение, на которое вы не сможете повлиять, – изменение прав собственности на основании судебного решения.

Возможно также, что в вашей выписке есть технические ошибки (опечатки, грамматические или арифметические ошибки и пр.). В таком случае вам достаточно подать заявление об исправлении неточностей и подождать три дня.

А был ли мальчик

Выписка из ЕГРН содержит в себе основную информацию об объекте недвижимости, в том числе сведения о его собственнике. Однако встречаются ситуации, когда не все правообладатели обратились в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности. В таком случае и в выписке сведений о них не будет.

Поэтому если вы покупаете квартиру и ориентируетесь только на данные, полученные в ЕГРН, есть риск совершить сделку, которая в дальнейшем будет признана недействительной. Это возможно, например, если продажа была совершена одним из супругов без согласия другого, хотя квартира находится в долевой собственности. Договор о вашей покупке впоследствии будет оспорен в судебном порядке и расторгнут. Избежать данной проблемы можно одним способом: тщательно изучайте документы и узнавайте обо всех правообладателях на квартиру.

Закон о нотариате на MEGET

Закон о нотариате

Глава 8. Выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов

Статья 70. Выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов (бывших супругов) на основании совместного заявления

Нотариус на основании совместного письменного заявления супругов выдает одному или каждому из них свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, приобретенном им за время брака.

Такое свидетельство может быть выдано каждому из супругов во время пребывания в браке или после расторжения брака.

Свидетельство о праве собственности на жилой дом, квартиру, дачу, садовый дом, гараж, земельный участок и другое недвижимое имущество выдается нотариусом по месту нахождения такого имущества.

Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов выдается при условии представления документов, подтверждающих право собственности на такое имущество, или при наличии государственной регистрации права собственности на такое имущество в Государственном реестре прав на недвижимое имущество.

При выдаче свидетельства нотариус проверяет факт принадлежности имущества супругов (бывших супругов) на праве общей совместной собственности.

Статья 71. Выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов (бывших супругов) в случае смерти одного из супругов (бывших супругов)

В случае смерти одного из супругов (бывших супругов) свидетельство о праве собственности на долю в их общем имуществе выдается нотариусом на основании письменного заявления другого супруга (бывшего супруга) с извещением наследников, принявших наследство. Такое свидетельство может быть выдано на половину общего имущества.

На основании письменного заявления наследников, принявших наследство, с согласия другого супруга (бывшего супруга), что является живым, в свидетельстве о праве собственности может быть определена и доля умершего в общей собственности.

Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из них выдается нотариусом по месту открытия наследства.

Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов в случае смерти другого супруга выдается при условии представления документов, подтверждающих право собственности на такое имущество, или при наличии государственной регистрации права собственности на такое имущество в Государственном реестре прав на недвижимое имущество.

При выдаче свидетельства нотариус проверяет факт принадлежности имущества супругов (бывших супругов) на праве общей совместной собственности.

Просмотров: 10659

Право собственности на недвижимость с января 2021 года можно зарегистрировать бесплатно

С 1 января 2021 года вступают в силу изменения в Налоговый кодекс РФ, согласно которым за государственную регистрацию ранее возникших прав на недвижимость не взимается госпошлина. Ранее возникшими считаются права на объекты недвижимости, которые были приобретены до 31 января 1998 года, то есть до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и сведения о таких правах уже были учтены БТИ или комитетами по земельным ресурсам и землеустройству, местными администрациями.

Такие права признаны государством и считаются действительными вне зависимости от их регистрации в ЕГРН. Тем не менее, сведения о таких правах в ЕГРН подтверждают их актуальность. При отсутствии сведений в ЕГРН получить выписку, подтверждающую наличие права собственности на недвижимость невозможно. Также необходимо учитывать, что государственная регистрация права в ЕГРН гарантирует охрану государством имущественных интересов собственника, в том числе таким популярным в настоящее время способом защиты от мошеннических действий как подача заявления о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя.

При государственной регистрации прав в ЕГРН вносятся контактные данные правообладателя, что позволит ему получать важную информацию: различные уведомления от органа регистрации прав, в том числе о поступивших заявлениях в отношении принадлежащего ему имущества, об исправлении реестровых и технических ошибок в сведениях об объекте, о внесении в них изменений на основании документов, поступивших от других органов власти и т.д.; уведомлений, связанных с согласованием местоположения границ смежных земельных.

Регистрация ранее возникшего права в ЕГРН требуется в обязательном порядке при продаже, дарении, мене или любой другой сделке по отчуждению имущества, а также аренде, передаче имущества в залог.

Для государственной регистрации ранее возникшего права необходимо, чтобы объект недвижимости стоял на кадастровом учете и сведения о нем были внесены в ЕГРН, и наличие правоустанавливающего документа, выданного до 31.01.1998 года.

Такими правоустанавливающими документами на земельные участки могут быть: свидетельство о праве собственности на землю; государственный акт о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, праве постоянного пользования земельным участком; иной акт органа власти; нотариально удостоверенный договор купли-продажи, дарения, мены; вступившее в законную силу решение суда, подтверждающее право собственности; свидетельство о праве на наследство и прочее.

Правоустанавливающими документами на жилые дома или квартиры могут быть: регистрационное удостоверение, выданное БТИ; акт органа власти; нотариально удостоверенный договор купли-продажи, дарения, мены, договор о праве застройки, о предоставлении земельного участка под строительство жилых домов, о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности, договор инвестирования; свидетельство о праве на наследство и другие, сообщает управление Росреестра по Тамбовской области.

Присылайте свои сообщения на номер 8-900-5-123-000 в whatsapp и viber

Наследство: регистрируем или нет | Официальный сайт Новосибирска

После смерти человека его собственность (наследство) требует определения владельца (наследника). Для получения наследства необходимо обратиться к нотариусу в течение шести месяцев с момента смерти наследодателя. Нотариус по результатам оформления выдает свидетельство о праве на наследство. Такая процедура распространяется как на движимое, так и на недвижимое имущество.

Специалисты Управления Росрестра по Новосибирской области рассказали об оформлении наследства на недвижимое имущество.

По общим правилам права на недвижимое имущество подлежат обязательной государственной регистрации и возникают с момента внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Однако в законодательстве есть ряд исключений, когда права возникают по иным основаниям и не связаны с регистрацией прав. К таким исключениям относится наследство. При наследовании право возникает с момента открытия наследства, т.е. с момента смерти наследодателя.

Если наследник планирует распорядиться унаследованным имуществом, то получение свидетельства о праве на наследство позволяет ему начать оформление документов по продаже, дарению, мене. При этом отсутствие в ЕГРН записи о новом собственнике (наследнике) является неблагоприятным обстоятельством, в связи с тем, что ЕГРН содержит недостоверные сведения, а именно записи об ином правообладателе (наследодателе). Каждый приобретатель недвижимости в целях получения актуальных данных о собственнике всегда запрашивает выписку из ЕГРН по объекту недвижимости. При отсутствии в ЕГРН информации о продавце — наследнике, он вряд ли согласится на приобретение такой недвижимости.

Важным аргументом в пользу регистрации прав в ЕГРН на унаследованное имущество является исключение противоправных мошеннических действий со стороны иных лиц, так как внесенную в ЕГРН запись можно оспорить только в судебном порядке. В связи с чем, запись в ЕГРН о новом правообладателе — это своего рода гарант защиты имущества.

В настоящее время заявления о государственной регистрации права собственности при оформлении свидетельства о праве на наследство подается в Росреестр нотариусом.

Рекомендуем всем, кто оформил наследство у нотариуса, но не зарегистрировал свои права в ЕГРН, подать заявление и документы в многофункциональный центр (телефон для справок и записи 052, сайт www.mfc-nso.ru).

Материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

Об Управлении Росреестра по Новосибирской области

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области) является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Руководителем Управления Росреестра по Новосибирской области является Светлана Евгеньевна Рягузова.

Контакты для СМИ:

Управление Росреестра по Новосибирской области

[email protected]

https://rosreestr.ru/site/

630091, г.Новосибирск, ул.Державина, д. 28

Мы в ВКонтакте https://vk.com/rosreestr_nsk,

Instagram https://www.instagram.com/rosreestr_nsk/?hl=ru

Изменено 25.03.2020 17:15:54 Просмотров:

Свидетельство о праве собственности — Регион

14. 11.2019

 Часто приходится слышать о таком понятии, как «свидетельство о праве собственности». Что же это такое?

Одним из видов нотариальных действий, совершаемых нотариусами, является выдача свидетельства о праве собственности на долю в имуществе, нажитом супругами в период брака.

В соответствии со статьей 23 Кодекса о браке и семье Республики Беларусь имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором.

 В настоящее время имеются следующие условия выдачи свидетельства о праве собственности:

— свидетельство о праве собственности супругам (бывшим супругам) в отношении недвижимого имущества выдается нотариусом по месту нахождения недвижимого имущества;

— свидетельство о праве собственности пережившему супругу (бывшему супругу) на имя умершего супруга (бывшего супруга) выдается нотариусом по месту открытия наследства;

— свидетельство о праве собственности выдается при отсутствии спора в отношении имущества, нажитого супругами в период брака, и (или) при отсутствии Брачного договора, изменяющего режим такого имущества.

 Нотариус по совместному письменному заявлению супругов выдает одному из них или обоим супругам свидетельство о праве собственности на долю в имуществе, нажитом супругами в период брака.

Под супругами понимаются супруги как состоящие в браке, так и бывшие супруги; под пережившими супругами понимаются супруги как состоящие в браке на день смерти одного из супругов, так и бывшие супруги на день смерти одного из супругов. Таким образом, свидетельство о праве собственности может быть выдано супругам как в период брака, так и бывшим супругам после расторжения брака независимо от срока, прошедшего после его расторжения.

При выдаче свидетельства о праве собственности нотариус проверяет нахождение имущества в совместной собственности супругов и факт приобретения его в период брака. Если иное не установлено супругами, то свидетельство о праве собственности выдается нотариусом в равных долях. По просьбе супругов нотариус может выдать свидетельство о праве собственности не в равных долях, а в долях, указанных супругами.

Если брачный договор заключен и действует на день выдачи свидетельства о праве собственности, нотариус выдает свидетельство о праве собственности в соответствии с условиями Брачного договора.

При выдаче свидетельства о праве собственности пережившему супругу либо о подаче супругом заявления о выдаче свидетельства о праве собственности нотариус извещает наследников, принявших наследство. Извещение направляется по почте, а явившиеся наследники извещаются нотариусом устно, о чем производится отметка на заявлении пережившего супруга за подписями наследников. При наличии в числе наследников несовершеннолетних, граждан, признанных в установленном порядке недееспособными, извещение направляется законному представителю и органу опеки и попечительства.

По письменному заявлению наследников, принявших наследство, и с письменного согласия пережившего супруга свидетельство о праве собственности может быть выдано нотариусом на имя умершего супруга. Свидетельство о праве собственности не может быть выдано ввиду отказа пережившего супруга дать согласие на его выдачу. В этом случае наследникам необходимо будет обращаться в суд.

Свидетельство о праве собственности пережившему супругу, а также на имя умершего супруга выдается на ½ доли в имуществе, нажитом супругами в период брака.

 Нотариус Минского областного нотариального округа  И.Дымова

 

Свидетельство об определении титула

Что такое свидетельство о праве собственности?

Свидетельство о праве собственности — это официальный документ, выданный государством или муниципалитетом, который идентифицирует владельца (ов) личного или недвижимого имущества. Свидетельство о праве собственности является документальным подтверждением права собственности. Обычно это относится к недвижимости, хотя, помимо прочего, это также может относиться к бизнесу, лодке или транспортному средству.

При выдаче правового титула компании по страхованию правового титула на недвижимое имущество, такое как земля или дом, свидетельство о праве собственности представляет собой изложение мнения о статусе титула, основанное на тщательном изучении или поиске правового титула в определенных публичных записях.Таким образом, титул воплощает право или свидетельство права собственности на недвижимое имущество.

Ключевые выводы

• Свидетельство о праве собственности — это документ, который официально предоставляет право собственности владельцу собственности, на которую ссылается этот титул.
• Правовые титулы часто передаются от продавца к покупателю при сделках с недвижимостью и транспортными средствами.
• Сертификат сам по себе не является гарантией свободного и ясного заголовка, и поиск заголовка должен быть завершен перед расчетом по крупным транзакциям.

Как работают свидетельства о праве собственности

Свидетельства о праве собственности могут применяться к любому типу собственности, имеющей право собственности, особенно к недвижимости и транспортным средствам. Владелец может принять на себя право собственности после того, как его договорные и финансовые обязательства будут устранены.

Информация в свидетельстве о праве собственности включает имя владельца и информацию о собственности. При продаже недвижимости право собственности переходит к новому покупателю.

Продажа недвижимости

Во время продажи собственности владелец должен гарантировать покупателю, что передаваемый титул свободен и свободен от чьих-либо претензий.Частью этого процесса является подтверждение права собственности посредством свидетельства о праве собственности.

Все проданное или проданное имущество должно быть освобождено от залогов и других долгов, прежде чем оно может быть передано другой стороне. Другими словами, название должно быть четким, что означает, что нет кредиторов, претендующих на право собственности в связи с предоставлением кредита заемщику, и у собственника есть неоспоримые претензии на собственность или актив. Если заголовок неясен, он может считаться недействительным, поскольку может существовать невыполненный залог на имущество, задолженность по налогам или неурегулированные нарушения строительных норм.

Важно, чтобы поиск по титулу проводился титульной компанией, чтобы убедиться в отсутствии залогов, невыплаченных налогов или проблем с титулом, которые могли бы помешать продаже актива. Для того, чтобы все вовлеченные стороны имели точную оценку собственности, необходимо вести публичный учет, поскольку он обеспечивает юридическое и публичное уведомление об интересе организации в конкретном объекте собственности.

Этот публичный документальный след позволяет сторонам защищать свои интересы от любых претензий третьих лиц.После установления четкого правового титула предыдущий владелец передает свидетельство о праве собственности новому владельцу.

Свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество

Свидетельства о праве собственности также выдаются на транспортные средства, включая автомобили, автобусы, мотоциклы, дома на колесах, прицепы и грузовики, самолеты и водное судно, и их часто называют розовыми листами. Они выдаются уполномоченным государственным органом для идентификации владельца рассматриваемого транспортного средства. Любые залоговые права или непогашенные ссуды указаны в свидетельстве о праве собственности.Свидетельство о праве собственности на транспортное средство будет содержать имя и адрес владельца, а также идентификационный номер транспортного средства (VIN).

Кредитор часто будет удерживать титул до тех пор, пока обязательство не будет выполнено, после чего право удержания будет снято, а свидетельство о праве собственности будет отправлено владельцу. Возьмем, к примеру, автокредиты. Если вы покупаете новый внедорожник, и дилер финансирует вашу ссуду, он будет удерживать право собственности до тех пор, пока вы не сделаете последний платеж. Право собственности переходит на ваше имя после полной выплаты кредита.

Право собственности и гарантия собственности

Свидетельство о праве собственности не является гарантией свободного и четкого названия. Могут быть неучтенные обременения и залоговые права, неправильно записанная информация или мошенническая деятельность, о которых просто не известно.

По этим причинам приобретается страхование титула, чтобы защитить продавца от любых претензий, возникающих в результате предшествующей или неизвестной незарегистрированной или мошеннической деятельности. Титульные компании предоставляют свидетельства о праве собственности кредиторам, которым требуются эти документы до утверждения ипотечных ссуд.

Свидетельство о праве собственности на документ

И свидетельство о праве собственности, и документ являются письменными документами, которые используются для подтверждения права собственности. Но у этих двух есть внутренние различия.

Хотя свидетельство о праве собственности является свидетельством статуса и не гарантирует права собственности, акт — это документ, используемый при передаче собственности от продавца к покупателю. Выдавая акт, продавец передает долю покупателю, также известному как лицо, предоставившее право.В акте также может быть указана подробная информация об имуществе.

Свидетельство о титуле Vs. Дело | Финансы

Документы и свидетельства о праве собственности имеют одну общую функцию: оба служат доказательством права собственности на недвижимость. Свидетельство о праве собственности должно содержать достаточно информации, чтобы идентифицировать часть собственности и любые обременения, такие как ипотека. В отличие от этого, документ на объект недвижимости может также включать условия владения и более подробную информацию об имуществе. Сам акт также является неотъемлемой частью передачи недвижимости.

Свидетельство об определении права собственности

Как правило, свидетельство о праве собственности — это выданный государством документ, подтверждающий право собственности на собственность. Свидетельства о праве собственности могут использоваться как для недвижимого имущества (земли), так и для личной собственности (владения). Сертификат, как правило, будет содержать имя и адрес владельца собственности, а также некоторые идентифицирующие признаки объекта собственности, такие как номерной знак транспортного средства или адрес или местонахождение участка земли.

Однако иногда собственность обременена, что означает, что кто-то другой может иметь потенциальные права на собственность (например, если другая сторона имеет ипотеку на собственность или залоговое право на транспортное средство). В этом случае в свидетельстве о праве собственности будут указаны и такие обременения.

Страхование правового титула использует

В сделках с недвижимостью свидетельства о праве собственности могут быть особенно важны. Когда титульная компания выдает свидетельство о праве собственности на объект недвижимости, в этом сертификате излагается мнение титульной компании о том, что продавец фактически является владельцем этого объекта.Поскольку участок земли, в отличие от личной собственности, нельзя забрать и передать кому-то другому, труднее определить, кому «принадлежит» недвижимость.

Тот факт, что кто-то живет в этой собственности, не означает, что он ее владелец. Таким образом, свидетельство о праве собственности на титульную компанию говорит о том, что компания провела полную проверку прав собственности на землю и удостоверяет, что продавец действительно имеет право на продажу.

Определение акта

Документ используется исключительно для передачи недвижимого имущества.В акте указывается адрес или другие идентифицирующие признаки, использованные для определения местонахождения собственности, а также юридические имена двух сторон передачи. Традиционно акт также содержал любые обещания, которые покупатель и продавец давали друг другу в рамках передачи, такие как цена покупки и любые ограничения на использование собственности. Однако современная практика заключается в том, чтобы включить эти обещания в отдельный договор купли-продажи , который затем упоминается в документе.

Составление акта

Создание акта с указанием нового владельца недостаточно для передачи объекта недвижимости.Документ должен быть передан от продавца покупателю на законных основаниях, что означает, что продавец демонстрирует свое намерение, чтобы новый документ имел немедленное и безотзывное действие. Звучит обманчиво просто.

Большинство судов признают поставку, если продавец просто передаст документ покупателю, но если одна из сторон представит доказательства того, что договор не имел намерения вступить в силу сейчас и навсегда, суд может признать поставку неудавшейся и признать документ недействительным. Большинство сторон теперь решают эту проблему, используя процесс условного депонирования, при котором акт передается стороннему агенту с инструкциями по передаче его покупателю, когда все требования к продаже будут выполнены.

Документы, подтверждающие право собственности

Подтверждение права собственности — Где вы взяли автомобиль?

CT Заголовок — Дилерство CT — Купчая — Самодельный — Автомобиль, купленный за пределами штата — Передача текущего автомобиля из другого штата — Передача арендованного автомобиля из другого штата — Дилерское представительство из другого штата

Коннектикут Название

Если автомобиль был куплен в CT и старше 20 лет, вам понадобится титул.Автомобили с модельным годом более 20 лет до текущего года не имеют титула и не требуются. Для регистрации транспортного средства без названия требуется регистрация от последнего владельца и Дополнительная передача права собственности (форма Q-1) и / или Счет купли-продажи (форма H-31). Просмотрите дополнительную информацию, когда заголовок не нужен.

Коннектикут не участвует в каких-либо программах электронного титула или электронного залогодержателя и в настоящее время не может получить электронный титул или запись о держателе залога.

Представительство в Коннектикуте

Дилерские центры

могут зарегистрировать автомобиль за вас. Если автомобиль был приобретен у лицензированного дилера, налог с продаж и использования в размере 6,35% (или 7,75% для автомобилей стоимостью более 50 000 долларов США) зависит от покупной цены. При расчете налога с продаж и использования в Коннектикуте разрешается полный возвратный кредит. Если прицеп был приобретен в розничном магазине, потребуется зарегистрированный чек или квитанция по кредитной карте, подтверждающая покупку.

Купчая

Счет продажи всегда требуется вместе с документом, подтверждающим право собственности на транспортное средство для обработки новой регистрации в CT, который может быть нашим Счетом купли-продажи (форма H-31) формы H-31 или Дополнительной передачей права собственности (форма Q-1 ).Это также может быть рукописный счет продажи, который содержит информацию о транспортном средстве, продавце и покупателях, а также продажную цену с датой продажи.

Самодельное

Заголовок не требуется. Форма H-115 — Аффидевит о праве собственности на автотранспортные средства

Автомобиль, приобретенный за пределами штата

Пожалуйста, смотрите информацию о заголовке по штатам, чтобы узнать, требуется ли заголовок. Если транспортное средство не является титулом в этом состоянии, необходима действующая регистрация от предыдущего владельца. Если срок регистрации истек, им нужно будет получить письмо с подтверждением регистрации от DMV своего предыдущего штата.

Перевод текущего автомобиля из другого состояния

• Требуется название транспортного средства: После того, как вы зарегистрировались в Коннектикуте, у вас есть 60 дней, чтобы перенести регистрацию транспортного средства в этот штат. Заголовок за пределами штата должен быть предоставлен, когда это применимо (см. Информацию о заголовке по штатам).

Если ваш титул принадлежит правообладателю, вы можете отправить свой титул за пределами штата по адресу:

Штат Коннектикут

Департамент автотранспорта

ВНИМАНИЕ: НАЗВАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ НАЗВАНИЕ

ул. Государственная, 60

Wethersfield, CT 06161

Письмо-прошение о предоставлении права собственности за пределами штата

Ваш титул будет помещен в файл для использования в любом месте CT DMV, которое вы посетите.

При отсутствии оригинального названия — (Освобождение от бесплатной регистрации)

Передача арендованного автомобиля из-за границы

• Требуется название транспортного средства: После того, как вы получили место жительства в Коннектикуте, у вас есть 60 дней, чтобы перенести регистрацию транспортного средства в этот штат. Для регистрации автомобиля в лизинг требуется оригинал доверенности от лизинговой компании и оригинал свидетельства о праве собственности.

Если ваш титул принадлежит лизинговой компании, вы можете отправить его по почте на номер

.

Штат Коннектикут

Департамент автотранспорта

ВНИМАНИЕ: НАЗВАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ НАЗВАНИЕ

ул. Государственная, 60

Wethersfield, CT 06161

Письмо-прошение о предоставлении права собственности за пределами штата

Ваш титул будет помещен в файл для использования в любом месте CT DMV, которое вы посетите.

При отсутствии оригинального титула, если он принадлежит держателю залога — (Освобождение от бесплатной регистрации)

О ут гос. Представительства

• Требуется название транспортного средства: После того, как вы получили место жительства в Коннектикуте, у вас есть 60 дней, чтобы перенести регистрацию транспортного средства в этот штат. Для регистрации автомобиля в лизинг требуется оригинал доверенности от лизинговой компании и оригинал свидетельства о праве собственности.

При регистрации транспортного средства требуется заграничный титул или сертификат происхождения. Дилерский центр также должен будет предоставить вам федеральный счетчик пробега и счет-фактуру, в котором указана сумма уплаченного налога с продаж, если таковая имеется.

Чтобы увидеть ожидаемые необходимые документы и сборы, см. Ожидаемые документы.

Дополнительную информацию об освобождении от налога с продаж см. На нашей странице о налогах с продаж.

Нью-Йорк DMV | О передаче права собственности на автомобиль и приемлемых доказательствах права собственности

Найдите приемлемое подтверждение права собственности и инструкции по передаче права собственности на

Легковые автомобили, грузовики и мотоциклы

Год выпуска 1973 или новее

Приемлемым доказательством права собственности является

• оригинал Сертификат штата Нью-Йорк Право собственности — должно быть оригинальное

или

• другое оригинальное приемлемое доказательство права собственности из другого штата
  • , если штат не предоставляет документ о праве собственности, потому что на транспортное средство наложен залог, электронный Допускается распечатка титула из DMV.

Для передачи права собственности

• продавец, имя которого указано в свидетельстве о праве собственности, должен указать имя покупателя и подписать раздел передачи свидетельства о праве собственности
  • раздел передачи должен быть нотариально заверен, если доказательством права собственности является свидетельство о праве собственности из Аляски, Аризона, Га Вайи, Кентукки Луизиана, Миссисипи, Монтана, Невада, Северная Каролина, Огайо, Оклахома, Пенсильвания, Вашингтон, Вайоминг или Пуэрто-Рико
• продавец должен подписать Счет купли-продажи транспортного средства (PDF) (MV-912)

Дополнительно

• , если транспортное средство было произведено в модельном году 2011 года или позже и старше 20 лет, продавец должен заполнить Заявление о раскрытии одометра на обратной стороне титульного сертификата
• Заявление о раскрытии информации о повреждениях на обратной стороне Свидетельства о праве собственности штата Нью-Йорк должен быть заполнен для всех транспортных средств, независимо от возраста автомобиля.
• Убедитесь, что информация, указанная в свидетельстве о праве собственности, не была изменена, стерта или изменена. или старше

  Приемлемым доказательством права собственности является

  • с передаваемой регистрацией штата Нью-Йорк — должен быть оригинал или заверенная копия, 9 0071 без ксерокопии
  • приемлемое доказательство из другого государства

  Для передачи права собственности

  • владелец может использовать передаваемую регистрацию и счет продажи
  • убедитесь, что регистрационный документ помечен как «передаваемый» на лицевой стороне
  • продавец, имя которого указано в передаваемой регистрации, должен поставить свою подпись на оборотной стороне

  Промышленные дома

  Модельный год 1995 и новее приемлемым доказательством права собственности может быть

  • Сертификат права собственности
  • приемлемое доказательство собственность из любого другого государства
  • Сертификат происхождения производителя (MCO)
  • Заявление производителя о происхождении (MSO)

  Если вы покупаете новый промышленный дом у дилера, доказательством права собственности может быть

  • Сертификат происхождения производителя (MCO)
  • Заявление производителя o f Происхождение (MSO), переданное дилером покупателю

  вместе с

  Для передачи права собственности

  • продавец, имя которого указано в доказательстве права собственности, должен подписать раздел о передаче и предоставить чек продажи
  • , если у продавца есть свидетельство о праве собственности, которое было передано ему другим лицом, продавец не может использовать этот свидетельство о праве собственности для передачи права собственности
  • имя покупателя должно быть указано в свидетельстве о праве собственности
  • убедитесь, что информация, указанная в свидетельстве о праве собственности, соответствует без изменений, стертых или измененных

  Моторизованные лодки

  Модель 1987 года или новее, и не менее 14 футов.длинный

  Приемлемым доказательством права собственности является либо

  • Свидетельство о праве собственности штата Нью-Йорк — должно быть оригиналом или заверенной копией, без фотокопии
  • Приемлемое доказательство права собственности из другого штата

  Для передачи право собственности

  • продавец, имя которого указано в доказательстве права собственности, должен подписать раздел о передаче и предоставить счет купли-продажи
  • , если у продавца есть свидетельство о праве собственности, которое было передано ему другим лицом, продавец не может использовать это свидетельство о праве собственности для передачи права собственности вам
  • имя покупателя должно быть указано в свидетельстве о праве собственности.
  • убедитесь, что информация, указанная в свидетельстве о праве собственности, не была изменена, стерта или изменена.
  
  Модельный год 1986 или старше или любой штат Нью-Йорк — зарегистрированная лодка менее 14 футов.длинный

  Приемлемым доказательством права собственности является

  • Государственная передаваемая регистрация штата Нью-Йорк — должен быть оригинал или заверенная копия, без фотокопии
  • Приемлемое доказательство права собственности из другого штата

  Для передачи права собственности

  • владелец может использовать передаваемую регистрацию и вексель.
  • убедитесь, что регистрационный документ помечен как «передаваемый» на лицевой стороне
  • продавец, имя которого указано в передаваемой регистрации, должен поставить свою подпись на оборотной стороне

  Прицепы

  1973 года выпуска или новее с собственной массой 1000 фунтов.или более

  Приемлемым доказательством права собственности является либо

  • Свидетельство о праве собственности штата Нью-Йорк — должно быть оригиналом или заверенной копией, без фотокопии
  • Приемлемое доказательство права собственности из другого штата

  Кому передача права собственности

  • продавец, имя которого указано в доказательстве права собственности, должен подписать раздел о передаче и предоставить купчую
  • , если у продавца есть свидетельство о праве собственности, которое было передано ему другим лицом, продавец не может использовать это право свидетельство о передаче права собственности
  • Ваше имя должно быть указано в свидетельстве о праве собственности в качестве покупателя
  • Убедитесь, что информация, указанная в свидетельстве о праве собственности, не была изменена, стерта или изменена
  
  Год выпуска 1972 или старше, или ЛЮБАЯ модель годовой прицеп с собственным весом 999 фунтов.или менее

  Приемлемым доказательством права собственности является

  • Государственная передаваемая регистрация штата Нью-Йорк — должен быть оригинал или заверенная копия, без фотокопии
  • Приемлемое доказательство права собственности из другого штата

  Для передачи право собственности

  • владелец может использовать передаваемую регистрацию и чек о продаже
  • убедитесь, что регистрационный документ помечен как «передаваемый» на лицевой стороне
  • продавец, имя которого указано в передаваемой регистрации, должен подписать оборотную сторону

  Все -Поездные транспортные средства (ATV)

  Для нового ATV приемлемым доказательством владения является либо

  • Сертификат происхождения производителя (MCO)
  • Заявление производителя о происхождении (MSO)

  Для подержанного автомобиля ATV , если предыдущая регистрация была не в штате Нью-Йорк , приемлемым подтверждением является либо

  .
  • Сертификат происхождения производителя (MCO)
  • Заявление производителя о происхождении (MSO)

  вместе с

  Для подержанного квадроцикла, ранее зарегистрированного в штате Нью-Йорк, приемлемым подтверждением является либо

  • a NY Государственная передаваемая регистрация — должен быть оригинал или заверенная копия, не фотокопия
  • Приемлемое доказательство права собственности от другого государства

  Для передачи права собственности

  • владелец может использовать передаваемую регистрацию
  • , убедитесь, что регистрационный документ помечен на лицевой стороне «передаваемый»
  • продавец, имя которого указано в регистрации, должен подписать оборотную сторону и предоставить счет продажи

  Куплено у зарегистрированного дилера

  Вы должны получить счет дилера продажи.Приемлемый счет продажи включает в себя всю эту информацию

  • имя, почтовый адрес и регистрационный номер дилера
  • ваше имя и ваш почтовый адрес
  • идентификационный номер транспортного средства ATV
  • год и марка ATV
  • название модели и количество колес на ATV
  • информация, которая указывает, является ли квадроцикл новым или бывшим в употреблении
  • информация, которая доказывает, что дилер собрал правильную сумму налога с продаж штата Нью-Йорк

  Если ATV никогда не регистрировался или доказательства владения недоступны, заполните Аффидевит (Заявление) о праве собственности (PDF) (MV-51B) и получите чек от текущего владельца.

  Снегоходы

  Куплены у дилера

  Приемлемым доказательством права собственности может быть

  • Сертификат происхождения производителя
  • Заявление производителя о происхождении
  • Регистрация предыдущего владельца, которая подписывается и передается дилер
  • торговый счет дилера на фирменном бланке компании
  
  Ранее зарегистрированный в Нью-Йорке и приобретенный у физического лица

  Приемлемым доказательством права собственности является купчая на снегоход и регистрация штата Нью-Йорк.Лицо, имя которого указано в документе, подтверждающем право собственности, должно подписать раздел о передаче.

  Приемлемый счет продажи снегохода включает всю эту информацию

  • имена покупателей и продавцов и почтовые адреса
  • год и марка снегохода
  • название модели, номер модели, цвет и CC / HP снегохода
  • идентификационный номер снегохода
  • цена покупки
  • подпись продавца
  
  Никогда не регистрировался и не покупался у физического лица

  Приемлемым доказательством права собственности может быть

  • Сертификат происхождения производителя или Заявление производителя о происхождении Происхождение
  • торговый счет дилера, переданный первоначальному владельцу
  • налоговые квитанции от всех других переводов
  • купчая на снегоход (как описано выше)

  Транспортные средства, приобретенные у дилеров

  Лицензия DMV автомобильный дилер должен иметь приемлемое доказательство права собственности на транспортное средство, прежде чем он сможет продать вам этот автомобиль.Большинство автомобильных дилеров штата Нью-Йорк отправляют заявление на регистрацию транспортного средства и свидетельство о праве собственности в DMV. Дилер может взимать плату в размере 75 долларов за эту услугу.

  Доказательством права собственности на новый автомобиль является либо

  • Сертификат происхождения производителя (MCO),
  • Заявление производителя о происхождении (MSO) и форма MV-50 (Сертификат розничной продажи)

  доказательством права собственности на подержанный автомобиль является свидетельство о праве собственности, которое предыдущий владелец подписал для передачи права собственности дилеру

• «Сертификат розничной продажи» (MV-50), который дилер подписывает для передачи права собственности на вы (дилеры за пределами штата используют другую форму счета-продажи)

Если вы не можете получить приемлемое доказательство права собственности от дилера штата Нью-Йорк, узнайте, как подать жалобу.

Транспортные средства, приобретенные или полученные в подарок от другого лица

Если вы покупаете транспортное средство, лодку, квадроцикл или снегоход у другого лица, не имеющего лицензии DMV, или получаете их в подарок, убедитесь, что вы получили приемлемое подтверждение права собственности.

Доказательство права собственности обычно включает в себя купчую. DMV не предоставляет форму для счета-продажи. Продавец и покупатель заполняют счет купли-продажи. Если автомобиль передается в подарок, укажите это в счете продажи и укажите, что покупная цена составляет 0 долларов США.Вы также должны заполнить Заявление о сделке — Продажа или дарение автомобиля, прицепа, вездехода (ATV), судна (лодки) или снегохода (PDF) (в Департаменте налогов и финансов штата Нью-Йорк) (DTF-802 ) И укажите в анкете, что автомобиль является подарком.

Приемлемый счет продажи включает всю эту информацию

• год и марка транспортного средства, лодки или квадроцикла
• идентификационный номер транспортного средства (VIN) или идентификационный номер корпуса (HIN)
• дата продажи
• покупная цена транспортного средства или лодки
• имена и подписи покупателя и продавца

Покупатель и продавец могут делать ксерокопии счета купли-продажи, чтобы сохранить их для учета.Новый владелец должен явиться в DMV с приемлемым доказательством права собственности и счетом купли-продажи. Только купчая не приемлема в качестве доказательства права собственности без права собственности или передаваемой регистрации

Умерший владелец (только автомобили)

Используйте этот контрольный список, чтобы помочь вам передать право собственности в случае смерти владельца транспортного средства (PDF) ( МВ-843).

Для переводов, сделанных пережившим супругом «Согласно Закону о недвижимости, полномочиях и доверительном управлении штата Нью-Йорк» владелец одного транспортного средства стоимостью 25000 долларов или меньше автоматически переходит к пережившему супругу.Если оставшийся в живых супруг желает передать право собственности, он должен напечатать имя умершего в разделе «Имя продавца (напечатать полностью)» на обратной стороне титула и подписать свое имя в разделе «Подпись продавца», за которым следует слова «как оставшийся в живых супруг ».

Право собственности на одно транспортное средство стоимостью не более 25 000 долларов переходит к выжившим детям в возрасте до 21 года, если нет пережившего супруга или супруга дисквалифицирована. Супруг (а) или законный опекун одного из детей должен подписать свидетельство о праве собственности.Когда супруг (а) или опекун подписывает свидетельство о праве собственности, они должны указать родство с умершим владельцем. Под подписью супруг пишет слово «супруга». Опекун пишет «опекун», а также имя и родство ребенка с умершим владельцем (например, «Чарльз Эдвардс, опекун Джона Смита, сына»).

Чтобы передать право собственности на транспортное средство другому лицу , супруг (а) или опекун должен заполнить аффидевит о передаче транспортного средства (PDF) (MV 349.1). Форма должна быть нотариально заверена. Супруг или опекун также дает новому владельцу ксерокопию свидетельства о смерти или свидетельства о смерти. DMV принимает ксерокопию свидетельства о смерти или свидетельства о смерти. Когда новый владелец подает заявку на регистрацию транспортного средства или свидетельство о праве собственности, он должен предоставить форму MV-349.1 и копию свидетельства о смерти или свидетельства о смерти.

Для передач, сделанных Исполнителем или Администратором Поместья : Если имеется более одного транспортного средства или одно транспортное средство имеет стоимость более 25 000 долларов США, транспортное средство или транспортные средства становятся частью имущества.Вы не можете использовать Передачу транспортного средства, зарегистрированного на имя умершего лица (PDF) (MV-349) или Заявление о передаче транспортного средства (PDF) (MV-349.1), для передачи права собственности

Копия Завещательных писем, Административные письма или аффидевиты добровольного администратора из суррогатного суда ДОЛЖНЫ быть представлены вместе с титулом наследника, переданным лицом, наделенным юридическими полномочиями в документах для подписи. Исполнитель или администратор недвижимости должен передать право собственности, подписав свидетельство о праве собственности.Под подписью Исполнителя или Администратора напишите: Исполнитель (или Администратор) Поместья, а затем введите имя умершего собственника. Например: «Палач из поместья Мэри Энн Смит».

Умерший владелец (промышленные дома, снегоходы, лодки, трейлеры и вездеходы)

Если владелец умер, Закон о недвижимости, полномочиях и доверительном управлении штата Нью-Йорк предусматривает передачу промышленного дома, снегохода, лодки , Прицепа или вездехода только в рамках распределения собственности, созданной по решению суррогатного суда.Выживший супруг, несовершеннолетний ребенок (дети) или ближайшие родственники НЕ МОГУТ автоматически переходить в собственность. Следовательно, передача транспортного средства, зарегистрированного на имя умершего лица (PDF) (MV-349), или аффидевит о передаче транспортного средства (PDF) (MV-349.1) не могут быть использованы для передачи искусственного дома.

Копия завещания, административных писем или аффидевита добровольного администратора из суррогатного суда ДОЛЖНА быть представлена ​​вместе с титулом умершего, переданным лицом, наделенным законными полномочиями в документах для подписи.Исполнитель или администратор недвижимости должен передать право собственности, подписав свидетельство о праве собственности. Под подписью Исполнителя или Администратора напишите: Исполнитель (или Администратор) Поместья, а затем введите имя умершего собственника. Например: «Палач из поместья Мэри Энн Смит».

Транспортные средства в отзывный жилой траст

Лицо, которое создает траст, является учредителем . Владелец транспортного средства и учредитель траста могут быть одним и тем же лицом.Лицо или лица, которые управляют имуществом траста , являются доверительным управляющим или попечителями . Учредитель может быть доверительным управляющим, но учредителем не может быть доверительный управляющий , только .

Документ, создающий доверие, — это документ доверия.

Когда лицо передает транспортное средство отзывному живому трасту , учредитель становится новым владельцем транспортного средства.

Как передать транспортное средство Учредителю (трасту)

Владелец и учредитель должны заполнить Заявление о сделке — Продажа или дарение автомобиля, прицепа, вездехода (ATV), судна (лодки) или снегоход (PDF) (в Департаменте налогов и финансов штата Нью-Йорк) (DTF-802).Если владелец и учредитель — одно и то же лицо, заполните Часть II формы DTF-802 для подарка. Заполните раздел доноров и получателей.

Лицо, которое является владельцем транспортного средства, должно заполнить разделы продавца на обратной стороне сертификата. Владелец должен подписать свидетельство о праве собственности как продавец.

Учредитель должен заполнить одометр и заявление о раскрытии повреждений на обратной стороне свидетельства о праве собственности. Учредитель должен поставить свое полное имя в разделе для покупателя свидетельства о праве собственности и напечатать слово «учредитель» после своего имени.

Учредитель должен получить новые страховые удостоверения личности у страхового агента или страховой компании. Страховые идентификационные карты должны идентифицировать траст буквами «TST» и идентифицировать учредителя буквами «STL». Например:

«John Jones TST»
«John Jones STL»

Как учредитель подает заявку на регистрацию и свидетельство о праве собственности

Учредитель не может использовать регистрацию или номерные знаки транспортного средства предыдущего владельца.Учредитель должен подать заявку на получение нового свидетельства о праве собственности и регистрации нового транспортного средства. DMV выдает учредителю новые регистрационные документы, новые автомобильные номера и новое свидетельство о праве собственности. Предыдущий владелец должен передать или сдать номер предыдущего транспортного средства.

Чтобы подать заявку на новую регистрацию и свидетельство о праве собственности, учредитель должен предоставить в офис DMV:

Процедуры офиса изменились из-за COVID-19.

Мы рекомендуем вам вести дела DMV в офисе или по почте в округе, где вы проживаете.

См. Инструкции и информацию о бронировании для вашего округа

Дополнительная информация

Прочтите брошюры DMV, сообщите покупателю, а также вопросы и ответы о вашем свидетельстве о праве собственности.

Мэриленд Название транспортного средства и регистрационная информация

Информация о заголовке

Регистрационная информация

Прочая информация

Титрование подержанных автомобилей

Чтобы зарегистрировать и зарегистрировать новый приобретенный подержанный автомобиль, вам необходимо предоставить следующие документы (вместе с уплатой налогов и сборов):

• Свидетельство о праве собственности — Текущее название транспортного средства должно быть правильно присвоено вам.Если титул был выдан в Мэриленде, его можно использовать в качестве заявки на право собственности и регистрацию транспортного средства. Если транспортное средство из штата, который не выдает титул в качестве доказательства права собственности, в качестве доказательства права собственности могут быть представлены регистрационный документ и счет купли-продажи.
• Форма заявки — Если текущее название транспортного средства было выдано в Мэриленде, используйте его в качестве формы заявки, заполнив раздел под названием Заявление на право собственности и регистрацию. В противном случае воспользуйтесь приложением для получения свидетельства о праве собственности (форма № VR-005).Не забудьте указать свою страховую информацию. Ваш полис должен соответствовать минимальным требованиям к страхованию гражданской ответственности Мэриленда.
• Подтверждение покупной цены — Это должен быть чек, подписанный как покупателем (ями), так и продавцом (ями). Купчая должна быть нотариально удостоверена, если применяются следующие условия:
• автомобилю младше 7 лет; и
• цена покупки как минимум на 500 долларов ниже балансовой стоимости; и
• новый владелец (покупатель) хочет основывать расчет акцизного налога (более подробная информация ниже) (6% от стоимости транспортного средства) на продажной цене, а не на балансовой стоимости.

Заявление о раскрытии информации об одометре — Показания одометра можно записать и засвидетельствовать в разделе «Передача права собственности» на титуле «Мэриленд». Вы также можете подать заявление о раскрытии информации об одометре MVA (форма № VR-197).

Свидетельство об инспекции безопасности штата Мэриленд — Форма полиции штата Мэриленд удостоверяет, что ваш автомобиль соответствует стандартам безопасности штата Мэриленд. Он действителен до 90 дней с даты выдачи.

При определенных обстоятельствах может потребоваться дополнительная информация и / или формы:

• Информация о залоге — Если вы взяли взаймы деньги для покупки автомобиля, возможно, потребуется указать информацию о залоге в приложении.Форма MVA, озаглавленная «Подача обеспечительного интереса» (форма № VR-217), должна использоваться, если в отношении титула наложено второе право удержания.
• Разрешение на удержание — Если в существующем заголовке указано, что на него было наложено удержание, вы должны подать освобождение от удержания. Для транспортного средства, зарегистрированного в штате Мэриленд, это может быть должным образом заполненная и подписанная заявка на регистрацию залогового права штата Мэриленд или подписанное письмо от держателя залога, в котором конкретно указывается автомобиль и указывается, что залог был освобожден.Если транспортное средство в настоящее время зарегистрировано в другом штате, вы можете подать подписанное письмо об освобождении от залога, или вы можете попросить держателя залога подписать титул, указывающий, что залог был освобожден.
• Доверенность — Если кто-то другой, кроме вас, нового владельца, подписывает формы титула, этот документ необходим.

Ваш титул будет отправлен вам по почте. Если вы также зарегистрируете автомобиль, ваша регистрационная карточка, номерные знаки и наклейки с истечением срока действия могут быть предоставлены сразу после подачи заявления лично в MVA; в противном случае они также будут отправлены вам по почте.

Акцизный налог штата Мэриленд

Дилер
Автомобиль, приобретенный у лицензированного дилера, облагается акцизным налогом. Налог основан на согласованной цене транспортного средства и включает любые комиссионные за обработку, взимаемые дилером, с учетом любых компенсаций за обмен. Скидки производителя облагаются налогом. Однако дилерские скидки и скидки не действуют. Вся информация о скидках, обменах или скидках должна быть четко указана в счете продажи.

Частная продажа
Автомобиль, приобретенный у частного лица, оценивается в размере 6% от покупной цены и подтверждается нотариально заверенным счетом купли-продажи MVA (форма № VR-181).Счет купли-продажи должен быть подписан как покупателем (покупателями), так и продавцом (продавцами), и в нем должна быть указана фактическая цена, уплаченная за транспортное средство. MVA может потребовать от вас предоставить дополнительную документацию для обоснования покупной цены. Например, в некоторых случаях для установления налога будет использоваться общая покупная цена или стоимость транспортного средства, указанная в национальной публикации стоимости подержанных автомобилей. Существует корректировка пробега автомобиля в зависимости от того, больше он или меньше среднего.Для транспортных средств старше семи лет налог рассчитывается на основе покупной цены или минимальной балансовой стоимости в 640 долларов США; что когда-либо больше. Прицепы старше семи лет будут облагаться акцизным налогом в размере 6% от покупной цены или минимальной стоимостью 320 долларов США; что когда-либо больше.

Верхняя часть

Название новых автомобилей Дилеры

в штате Мэриленд обычно оформляют право собственности на ваш автомобиль и регистрируют его за вас. Дилер предоставит вам чек и временные (картонные) или постоянные (металлические) номерные знаки, прежде чем вы выедете на автомобиле со стоянки.Свидетельство о праве собственности штата Мэриленд будет распечатано и отправлено вам по почте позже. Если право удержания наложено на ваше право собственности, одновременно с этим держателю будет отправлена ​​заявка на регистрацию залогового права Мэриленда.

Если дилер не занимается оформлением титула и регистрацией вашего автомобиля, возможно, потому, что вы приобрели автомобиль у дилера за пределами штата, вам придется подать документы заявки самостоятельно.

Чтобы зарегистрировать и зарегистрировать приобретенный автомобиль, вам необходимо предоставить следующие документы (вместе с уплатой налогов и сборов):

При определенных обстоятельствах может потребоваться дополнительная информация и / или формы:

• Информация о залоге — Если вы взяли взаймы деньги для покупки транспортного средства, вам может потребоваться записать информацию о удержании в заявлении на получение свидетельства о праве собственности (форма № VR-005).Заполнение залога MVA (форма № VR-217) должно использоваться, если второе право удержания наложено на титул.
• Доверенность — Если кто-то другой, кроме вас, нового владельца, подписывает формы титула, этот документ необходим.

Передача автомобиля в подарок

Транспортное средство можно передать только в подарок ближайшим родственникам. См. Список ниже. Все подарочные сделки должны сопровождаться сертификатом о подарке (форма № VR-103).

Если последние не согласны, предоставьте подтверждение родства:

Сын	Мачеха	Бабушка
Усыновленный сын	Отец	Дед
Внук	Отчим	Зять
Дочь	Брат	Невестка
Приемная дочь	Сводный брат	Свекровь
Внучка	Сестра	Тесть
Пасынок	Падчерица
Тетя (65 лет и старше)
Дядя (65 лет и старше)

• Если автомобиль подлежит удержанию, пожалуйста, назначьте встречу для передачи права собственности.
• Если транспортное средство передается между супругами или между родителями и детьми, осмотр, как правило, не требуется. Все другие передачи в качестве подарков регулируются законодательством о государственной инспекции. Подарки в виде транспортных средств, обозначенных вне штата, не принимаются.
• Если вы передаете транспортное средство от тети и / или дяди племяннице и / или племяннику, вам необходимо будет приложить заверенное заявление (форма № VR-299) к подарочному сертификату (форма № VR-103). .
• Номерной знак может быть передан, если автомобиль имеет название:
• На общее имя мужа и жены и передается на имя мужа или жены;
• На имя мужа или жены и передается на их совместное имя;
• На общее имя родителя и ребенка и передается на индивидуальное имя любой из сторон;
• На имя физического лица и передается родителю и / или ребенку физического лица.

Новые номерные знаки необходимо приобретать для всех подарков членам семьи, за исключением супругов, родителей и детей. Необходимо предъявить подарочный сертификат (форма № VR-103). Также необходимо заполнить свидетельство о праве собственности штата Мэриленд или заявление на получение свидетельства о праве собственности (форма № VR-005). Копия вашей текущей регистрационной карты вместе с комиссией за перевод завершит транзакцию по передаче номерных знаков. Если вы передаете номерные знаки, до окончания года регистрации осталось менее 12 месяцев, регистрация будет продлена еще на один год, когда транспортное средство получит право собственности.

Залоговое право залога

Если транспортное средство подлежит удержанию залога, взимается плата за регистрацию. Уведомление о регистрации обеспечительного интереса отправляется по почте в кредитное учреждение или лицу, а право собственности отправляется по почте владельцу. После того, как залог удовлетворен, документ о залоге должен быть отправлен владельцу по почте и сохранен вместе с титулом. Оба документа необходимы для продажи или обмена автомобиля.

Если на ваше право собственности за пределами штата наложено удержание:

• Свяжитесь с центром обслуживания клиентов MVA по телефону 1-410-768-7000.
• Если у вас нет правоустанавливающих документов или сертификата, MVA предоставит вам письмо (форма № VR-056) для отправки вашему держателю залога с просьбой отправить титул (-а) в MVA.
• После получения титульных документов MVA напишет или позвонит вам, чтобы сообщить, что мы получили титулы. Мы проинформируем вас о подлежащем уплате акцизном налоге и попросим вас отправить заполненное заявление на получение свидетельства о праве собственности (форма № VR-005), Сертификат проверки безопасности MD и оплату (чек или денежный перевод, подлежащий оплате в MVA) в МВА.В чеке должна быть указана оплата:

Одометр Заявление о пробеге

Федеральные правила требуют, чтобы пробег транспортного средства был указан продавцом при переходе права собственности на транспортное средство. Неточное заявление может повлечь за собой ответственность продавца за ущерб перед покупателем или получателем. Для получения дополнительной информации щелкните здесь.

Сборы за регистрацию

За все автомобили взимается титульный взнос.

Регистрационная информация

Свидетельство о проверке

Проверка безопасности требуется для всех подержанных автомобилей, грузовиков, тракторов, прицепов, мотоциклов, специального оборудования, а также для автомобилей класса «B», арендованных и зарегистрированных в Мэриленде.Они должны быть проверены лицензированной инспекционной станцией Мэриленда, например, автомобильным дилером, станцией технического обслуживания и специализированным автомобильным сервисным центром. Свидетельство о проверке, выданное в течение 90 дней с момента присвоения автомобилю права собственности, должно сопровождать заявку на получение права собственности. Пожалуйста, сравните идентификационный номер транспортного средства (VIN) в акте осмотра с номером на транспортном средстве и в документах на право собственности, чтобы убедиться, что все они согласны. Измененные акты осмотра не принимаются.

Если вы приобрели подержанный автомобиль и не можете перевезти его на станцию ​​техосмотра для осмотра, вы можете запросить временную регистрацию на 30 дней при оформлении права собственности на свое транспортное средство. Чтобы подать заявку на временный номерной знак, вы должны заполнить отказ от временного осмотра (форма № VR-129). За временную регистрацию взимается плата.

Получение или передача номерных знаков

Получение новых номерных знаков

Пожалуйста, отметьте соответствующие блоки в заголовке и заявке.Номерные знаки выдаются в соответствии с типом транспортного средства, которое вы регистрируете.

Передача номерных знаков

Номерные знаки, приобретенные любым лицом, фирмой или корпорацией для любого принадлежащего им транспортного средства, могут быть перенесены на вновь приобретенный автомобиль при соблюдении следующих требований:

1. Транспортное средство, с которого должны быть переданы номера, должно быть продано, обменяно, утилизировано или иным образом выброшено.
2. Право собственности на вновь приобретенный автомобиль не изменилось по сравнению с названием, на которое были первоначально приобретены номерные знаки.
3. Оба автомобиля относятся к одной и той же регистрационной классификации. Заполните соответствующие разделы заявки, относящиеся к переводу. Не забудьте указать номерной знак и номер наклейки.

Комиссия за передачу номерных знаков

Если годовой регистрационный взнос равен или меньше, чем у ранее принадлежавшего транспортного средства, будет применяться плата за передачу. Если ежегодный регистрационный сбор превышает стоимость ранее принадлежавшего транспортного средства, будет применяться плата за передачу плюс любая разница в двух регистрационных сборах.

Если вы переносите номерные знаки и до истечения срока регистрации остается менее 12 месяцев, регистрация будет продлена еще на один год.

Требования к страхованию

Информацию о требованиях к страхованию см. На странице информации о соответствии требованиям к страхованию MVA.

Плата за номерные знаки

Регистрационный взнос зависит от класса и веса регистрируемого транспортного средства.Пожалуйста, просмотрите страницу с информацией о регистрационном взносе для получения дополнительной информации.

Прочая информация

Заявление о выдаче дубликата свидетельства о праве собственности

Возвращение в Мэриленд из другого штата

Если владелец транспортного средства, первоначально зарегистрированного в Мэриленде, получает право собственности на транспортное средство в другом штате на то же имя и возвращается в Мэриленд, он может быть зарегистрирован, отказавшись от иностранного права собственности и получив дублирующий титул Мэриленда.За дублирование титула взимается плата.

Прицепы — офисные прицепы и дома на колесах

Офисные трейлеры и мобильные дома высотой более 35 футов не подпадают под действие законов Мэриленда о проверке, оформлении прав собственности или регистрации. Однако они могут быть названы. MVA не взимает акцизный налог при выдаче титула. Однако, прежде чем транспортное средство может получить право собственности, необходимо уплатить государственный налог с розничных продаж, получить квитанцию ​​и предоставить ее вместе с заявлением на право собственности и другими необходимыми документами.Подразделение налога с продаж штата находится в офисном здании штата Мэриленд, 301 West Preston Street, Baltimore, Maryland 21201.

Лодки, кемпинги, палатки или туристические трейлеры

На все прицепы распространяются те же законы о транспортных средствах, что и на легковые автомобили. Они должны иметь титул и, если требуется регистрация, они должны пройти проверку безопасности (если это подержанные автомобили).

Самодельные прицепы

Самодельные прицепы можно присвоить и зарегистрировать, подав заявку на право собственности в MVA с двумя фотографиями транспортного средства, сделанными сбоку и сзади.Если заявка одобрена, транспортному средству присваивается идентификационный номер и выдается заводская табличка. Табличка должна быть прикреплена к транспортному средству, и она становится идентификационным номером, который будет использоваться во всех будущих транзакциях.

Грузовые и полуприцепы

Грузовые прицепы и полуприцепы подпадают под действие тех же законов о транспортных средствах, что и легковые автомобили. Они должны иметь титул и, если требуется регистрация, они должны пройти проверку безопасности (если это подержанные автомобили).Грузовые и полугрузовые прицепы также должны предоставить свидетельство о страховании гражданской ответственности автотранспортных средств в минимальной сумме, требуемой законом. На все остальные прицепы действует страховка тягача. Если коммерческий (грузовой) прицеп переоборудуется в офисный прицеп и владелец желает присвоить транспортному средству право собственности, необходимо уплатить государственный налог с продаж, а к заявке на право собственности должна быть приложена квитанция об уплате налога с продаж.

Обязательно имейте при себе свидетельство о регистрации в транспортном средстве или на лице, которое управляет транспортным средством.

Нью-Йорк DMV | Подтверждение права собственности отсутствует

Титульные автомобили

Если у продавца есть свидетельство о праве собственности, которое было передано продавцу предыдущим владельцем, и в свидетельстве о праве собственности отображается имя предыдущего владельца, продавец должен получить свидетельство о праве собственности, в котором отображается имя продавец. Используйте форму «Заявление только на заголовок» (PDF) (MV-82TON). Внимательно следуйте инструкциям.

Не используйте форму MV-82TON до

• Подайте заявку на регистрацию транспортного средства и свидетельство о праве собственности одновременно.
• заменит утерянный свидетельство о праве собственности.

Если продавец не может получить свидетельство о праве собственности, которое отображается их имя, они могут связаться с DMV для получения дополнительной информации.

Транспортные средства без права собственности

Заменить передаваемую регистрацию штата Нью-Йорк

Если передаваемая регистрация штата Нью-Йорк утеряна, текущий владелец может подать заявление на получение дубликата регистрационного документа в офисе DMV. Используйте Заявление на регистрацию или право собственности (PDF) (MV-82) и инструкции по регистрации / присвоению статуса транспортного средства в штате Нью-Йорк (PDF) (MV-82.1). Текущий владелец

Из-за COVID-19 изменились офисные процедуры.

Мы рекомендуем вам вести дела DMV в офисе или по почте в округе, где вы проживаете.

См. Инструкции и информацию о бронировании для вашего округа

Используйте Сертификат государственной регистрации штата Нью-Йорк для передачи транспортного средства без права собственности

Если передаваемая регистрация штата Нью-Йорк утеряна и DMV не может выдать дубликат, текущий владелец может подать заявку на Сертификат государственной регистрации штата Нью-Йорк для передачи автомобиля, не имеющего права собственности. Титульный автомобиль (форма MV-353).DMV должно подтвердить, что автомобиль был зарегистрирован на текущего владельца. Текущий владелец должен предоставить удостоверение личности (см. Удостоверения личности). За форму MV-353 взимается сбор в размере 10 долларов США. Текущий владелец может использовать форму MV-353 и счет купли-продажи.

Используйте Заявление о праве собственности (PDF) (MV-51B)

Если DMV не может выдать передаваемую регистрацию или форму MV-353, заявитель на регистрацию должен предоставить другие доказательства права собственности. Например, заявитель может предъявить старую регистрацию, оригинальный сертификат происхождения производителя или исходное заявление производителя о происхождении.Если доказательства недоступны, заявитель может использовать MV-51B для подтверждения права собственности.

Используйте Свидетельство о продаже или передаче (PDF) (MV-51) для автомобилей 1972 года или более старых, или любых других транспортных средств без названия

Если продавец не зарегистрировал транспортное средство, лодку, Квадроцикл или снегоход, они могут предоставить покупателю

• заполненный MV-51
• оригинал доказательства права собственности
• купчую, полученную от предыдущего владельца

Если есть другие предыдущие владельцы, продавец также должен предоставить покупателю доказательства всех предыдущих передач права собственности.Продавец также должен предоставить покупателю счет купли-продажи.

Продавец не предоставил доказательства права собственности

Перед покупкой транспортного средства, лодки или снегохода, не имеющего права собственности, убедитесь, что вы получите приемлемые доказательства права собственности. Если вы не можете получить какие-либо из этих доказательств, вы должны

• связаться с лицом, которое продало вам автомобиль, лодку или снегоход, и получить
  • чек, а
  • регистрационный чек или форму MV-353, переданную в вы

или

• напишите владельцу и попросите, чтобы он передал вам приемлемое доказательство права собственности и отправил его вам по почте (мы рекомендуем вам использовать заказное письмо, чтобы запросить квитанцию ​​о возврате

Если вы не получите доказательство права собственности и Почтовая служба США вернет ваше сертифицированное письмо, принесите все из этих предметов в офис DMV

• возвращенное сертифицированное письмо в конверте, не вскрытое
• начертание карандаша, фотографию или заявление из полиции с указанием идентификационного номера транспортного средства
• нотариально заверенное аффидевит, в котором объясняется, как вы получили транспортное средство и как вы пытались получить приемлемое доказательство права собственности
900 11 других документов, подтверждающих право собственности, например, чек на продажу или регистрационные документы предыдущих владельцев, или ваш аннулированный чек на оплату
• заполненное заявление о праве собственности (PDF) (MV-51B) — если у вас есть транспортного средства, лодки или снегохода менее одного года, и он никогда не был зарегистрирован предыдущим владельцем, предыдущий владелец должен заполнить форму MV-51B

Важно

Если ваше доказательство права собственности на автомобиль без названия, лодка или снегоход не подлежат передаче в штате Нью-Йорк, местный офис DMV выдаст регистрацию без права передачи.Вы можете использовать транспортное средство, лодку или снегоход с не подлежащей передаче регистрации, но вы не можете передавать право собственности другому лицу.

DMV Title Services Bureau рассмотрит ваши доказательства и отправит вам либо передаваемую регистрацию, либо письмо, в котором объясняется, почему DMV не может выдать передаваемую регистрацию.

37 CFR § 2.171 — Новое свидетельство о смене собственника. | CFR | Закон США

§ 2.171 Новое свидетельство о смене собственника.

(а) Полная смена собственника. Если право собственности на зарегистрированный знак меняется, новый владелец может запросить выдачу нового свидетельства о регистрации на имя нового владельца. Назначение или другой документ, меняющий название, должен быть зарегистрирован в Офисе. Запрос на новый сертификат должен включать сбор, требуемый § 2.6 (a) (8), и должен быть подписан владельцем регистрации, лицом, имеющим законные полномочия связывать владельца (например, корпоративным должностным лицом или генеральным партнером партнерства). ) или практикующего специалиста, имеющего квалификацию в соответствии с § 11.14 этой главы. В зарегистрированном расширении охраны присвоение должно быть зарегистрировано в Международном бюро Всемирной организации интеллектуальной собственности, прежде чем оно может быть зарегистрировано в Ведомстве (см. § 7.22).

(б) Частичная смена собственника.

(1) При регистрации, полученной на основании заявки на основании статьи 1 или статьи 44 Закона, если право собственности на регистрацию изменилось в отношении некоторых, но не всех товаров и / или услуг, владелец (и) может подать запрос о разделении регистрации на две или более отдельных регистраций.Назначение или другой документ, меняющий название, должен быть зарегистрирован в Офисе. Запрос о разделении должен включать сбор, требуемый § 2.6 (a) (8) за каждую новую регистрацию, созданную подразделением, и быть подписанным владельцем регистрации, кем-либо, имеющим законные полномочия связывать владельца (например, юридическое лицо).