В каких случаях доверенность должна быть удостоверена нотариально: Нотариальное удостоверение доверенностей

Удостоверение доверенностей

   Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами.

   Нотариус удостоверяет доверенности от имени одного или нескольких лиц, на имя одного или нескольких лиц.
   Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, подлежит нотариальному удостоверению по представлении основной доверенности, в которой оговорено право передоверия, либо по представлении доказательств того, что представитель по основной доверенности вынужден к этому силою обстоятельств для охраны интересов выдавшего доверенность. Доверенность, выданная в порядке передоверия, не должна содержать в себе больше прав, чем предоставлено по основной доверенности. Срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать срока действия доверенности, на основании которой она выдана.
    Если срок в доверенности не указан, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения.

 

 
Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна. 

   Нотариально должна быть удостоверена доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
Действие доверенности прекращается вследствие:
 
1) истечения срока доверенности;
2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно;
3) отказа лица, которому выдана доверенность, от полномочий;
4) прекращения юридического лица, от имени которого или которому выдана доверенность, в том числе в результате его реорганизации в форме разделения, слияния или присоединения к другому юридическому лицу;

5) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
6) смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
7) введения в отношении представляемого или представителя такой процедуры банкротства, при которой соответствующее лицо утрачивает право самостоятельно выдавать доверенности.

   Лицо, которому выдана доверенность, во всякое время может отказаться от полномочий, а лицо, выдавшее доверенность, может отменить доверенность или передоверие, за исключением случая, предусмотренного статьей 188.1 Гражданского кодекса РФ. Соглашение об отказе от этих прав ничтожно.

    С прекращением доверенности теряет силу передоверие.

Удостоверение доверенностей

Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено непосредственно соответствующему третьему лицу (п. 1 ст. 185 ГК). Доверенность может быть выдана как на заключение сделок, так и на совершение иных юридически значимых действий.

Так как доверенность является одним из видов представительства, при совершении ее следует учитывать правило, содержащееся в п. 3 ст. 182 ГК: представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является. Доверенность не может существовать вне письменной формы.

Обязательному нотариальному удостоверению подлежат доверенности, выдаваемые в порядке передоверия полномочий. В обязательном нотариальном порядке должны быть удостоверены также некоторые доверенности на совершение определенных юридически значимых действий. Так, на основании п. 2 ст. 9 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» нотариально засвидетельствованы должны быть доверенности на получение повторного свидетельства о государственной регистрации каких бы то ни было актов гражданского состояния.

В соответствии с Основами законодательства РФ о нотариате доверенности на совершение любых предусмотренных законом сделок и выполнение любых не противоречащих закону действий могут быть удостоверены нотариусами, работающими в государственных нотариальных конторах (ст. 36), занимающимися частной практикой (ст. 35), и должностными лицами консульских учреждений (ст. 38).

Содержание доверенности представляет собой предусмотренный доверенностью объем полномочий, которыми наделен представитель. Полномочия представителя не должны выходить за рамки действующего законодательства и противоречить ему. По содержанию и объему полномочий различаются общие (генеральные), специальные и разовые доверенности.

Общие доверенности выдаются на совершение в течение определенного периода разнообразных сделок и выполнение иных юридически значимых действий. К общим доверенностям относятся доверенности на управление и распоряжение имуществом, оформление всевозможных дозволенных законом сделок, выполнение представительских функций в различных инстанциях и т.п.

В соответствии ст. 182 ГК не допускается совершение через представителя сделки, которая по своему характеру может быть совершена только лично, а равно других сделок, указанных в законе. К сделкам, носящим исключительно личностный характер, относятся, к примеру, завещания, брачные договоры, трудовые договоры.

В соответствии с Федеральным законом от 26 декабря 1995 г. N 208-ФЗ «Об акционерных обществах» (с последующими изменениями и дополнениями) невозможна выдача доверенности на участие в голосовании на совете директоров (наблюдательном совете) акционерного общества, поскольку передача голоса одним членом совета директоров (наблюдательного совета) общества другому члену совета директоров (наблюдательного совета) общества запрещается (абз. 2 п. 3 ст. 68).

Практически исключена возможность оформления по генеральной доверенности и договоров дарения. Согласно п. 5 ст. 576 ГК доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна. Маловероятно, что в момент оформления генеральной доверенности лицо, выдающее ее, изначально может предполагать возникновение у себя в будущем намерения подарить определенное конкретное имущество столь же заведомо конкретному лицу. Нельзя выдать доверенность также и на совершение некоторых юридически значимых действий, например, на регистрацию брака, усыновление ребенка и др.

Специальная доверенность — это доверенность на совершение однородных действий в течение определенного периода времени. К таким доверенностям относятся, к примеру, доверенности на распоряжение вкладом, на судебное представительство и т.п. Доверенность, выданная на совершение конкретной строго определенной сделки или выполнение иного определенного юридического действия, называется разовой доверенностью.

Разовыми являются большинство доверенностей, удостоверяющихся и использующихся в нотариальной практике. Причем в разовой доверенности может содержаться несколько полномочий, например, оформить договор купли-продажи квартиры, зарегистрировать его в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, получить свидетельство о государственной регистрации права.

Представляемыми по доверенности могут быть как юридические, так и физические лица. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет выдают доверенности с согласия своих законных представителей (родителей, усыновителей, попечителей). Согласие законных представителей на выдачу ребенком доверенности не требуется только в случаях, когда доверенность дается на совершение мелких бытовых сделок и распоряжение заработком, стипендией и некоторыми иными доходами несовершеннолетнего. От имени недееспособных граждан доверенности совершаются их опекунами (ст. 32 ГК). Ограниченно дееспособные граждане выдают доверенности с согласия своих попечителей (ст. 30 ГК).

При удостоверении доверенностей от имени юридических лиц нотариус должен проверить правоспособность юридического лица и полномочия его представителя, подписывающего доверенность от имени юридического лица.

Если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписать доверенность, то по его просьбе ее может подписать другой гражданин (рукоприкладчик)., Не могут подписывать доверенность за представляемого: нотариус или другое удостоверяющее доверенность лицо; лицо, являющееся представителем по доверенности; граждане, не обладающие дееспособностью в полном объеме; неграмотные; граждане с такими физическими недостатками, которые явно не позволяют им в полной мере осознавать существо происходящего; лица, не владеющие в достаточной степени языком, на котором составлена доверенность.

При оформлении доверенностей от имени граждан, не владеющих либо в недостаточной степени владеющих языком, на котором составлена доверенность, а также от имени глухих, немых или глухонемых граждан должен присутствовать переводчик. О присутствии переводчика и соответствующем переводе им текста документа представляемому делается необходимая отметка перед подписью представляемого. Факт участия при совершении доверенности переводчика отражается также в удостоверительной надписи нотариуса.

Пунктом 2 ст. 29 НК предусмотрено, что уполномоченными представителями налогоплательщика не могут быть должностные лица налоговых органов, таможенных органов, органов государственных внебюджетных фондов, органов налоговой полиции, судьи, следователи и прокуроры.

Срок действия доверенности не может превышать трех лет. Если в доверенности не указан срок, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения (п. 1 ст. 186 ГК). Срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать срока действия доверенности, на основании которой она выдана. В пределах срока действия, установленного основной доверенностью, действительна будет и доверенность в порядке передоверия.

Передоверие. Лицо, которому выдана доверенность, должно лично совершить те действия, на которые оно уполномочено. Оно может передоверить их совершение другому лицу, если уполномочено на это доверенностью либо вынуждено к этому силою обстоятельств для охраны интересов выдавшего доверенность. Доверенность, выданная в порядке передоверия, является производной от первоначальной (основной доверенности), поэтому не должна содержать противоречий с основной доверенностью. Основной доверенностью может быть предусмотрена возможность как полного передоверия, так и передоверия только отдельных полномочий. Однако объем полномочий в доверенности в порядке передоверия не может превышать объем полномочий, предусмотренных основной доверенностью. Имеются также ограничения и по сроку действия доверенности: как уже отмечалось, срок действия доверенности в порядке передоверия может либо совпадать со сроком основной доверенности, либо быть меньше, чем срок действия основной доверенности. Основной доверенностью может быть также прямо предусмотрена невозможность передачи полномочий другим лицам. В этом случае представитель должен выполнять предоставленные ему полномочия лично. Об удостоверении доверенности в порядке передоверия делается отметка на основной доверенности. Последующий представитель (представитель представителя) может осуществить передачу полномочий, если в основной доверенности предусмотрено право дальнейшего (после первичного) передоверия полномочий.

Перечень оснований прекращения доверенности содержится в ст. 188 ГК. К таким основаниям относятся: истечение срока действия доверенности; отмена доверенности лицом, выдавшим ее; отказ лица, которому выдана доверенность; прекращение юридического лица, от имени которого выдана доверенность; прекращение юридического лица, которому выдана доверенность; смерть гражданина, выдавшего доверенность, признание его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим. Перечень оснований прекращения доверенности, хотя и сформулирован в названной статье как исчерпывающий, в действительности таковым не является. Например, основанием прекращения доверенности является полная реализация полномочий, на совершение которых выдана доверенность. В случае признания доверенности недействительной в судебном порядке действие доверенности также прекращается. Возможны и иные основания прекращения доверенности.

Об отмене доверенности должен быть извещен представитель, а также третьи лица, для представительства перед которыми дана доверенность. Механизм отмены доверенностей в законодательстве отсутствует. Теоретически извещение об отмене доверенности может быть направлено по почте, телеграфу, вручено лично и т.п. Права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того, как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении, сохраняют силу для выдавшего доверенность и его правопреемников в отношении третьих лиц. Это правило не применяется, если третье лицо знало или должно было знать, что действие доверенности прекратилось.

Необходимые документы

Для физических лиц

• Личное присутствие с паспортом доверителя (паспорт должен быть не просрочен, соответствующая замена паспорта в 20 лет, 45 лет произведена).
• Свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка.
• Для получения льгот по оплате: — инвалидам 1 и 2 гр. (справка втэк), — для родственников (свидетельства подтверждающие родство).

Для юридических лиц

• Личное присутствие с паспортом доверителя руководителя ЮЛ (паспорт должен быть не просрочен, соответствующая замена паспорта в 20 лет, 45 лет произведена).-
• Устав общества в действующей редакции, с приложением действующих изменений устава с отметкой ИФНС.
• ОГРН — свидетельство о государственной регистрации юридического лица.
• ИНН — свидетельство о постановке на учет в налоговом органе.
• Свидетельство о регистрации изменений, вносимых и не вносимых в учредительные документы (если произошли изменения).
• Выписка из единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) с учетом всех изменений (срок выписки не более 30 дней).
• Протоколы, решения, приказы о назначении на должность исполнительного органа (руководителя).
• Если ООО было создано единственным участником — решение о создании общества;
• Если ООО было создано до 01 июля 2009 г. несколькими участниками — учредительный договор;
• Если ООО было создано после 01 июля 2009 г. несколькими — договор об учреждении (создании) ООО.

Документы

Профилактика пожаров — знают все, но соблюдают немногие

Основными причинами возникновения пожаров, в которых погибают люди — курение в постели, нарушение эксплуатации бытовых электроприборов, нарушение правил при устройстве и эксплуатации печей, нарушение правил технической эксплуатации электрооборудования. Отсюда вывод — пожары чаще всего происходят от беспечного отношения к огню самих людей. Согласно ст. 34 Федерального закона «О пожарной безопасности» граждане обязаны соблюдать требования пожарной безопасности:
— иметь в помещениях и строениях, находящихся в их собственности (пользовании), первичные средства тушения пожаров и противопожарный инвентарь в соответствии с правилами пожарной безопасности и перечнями, утвержденными соответствующими органами местного самоуправления;
— при обнаружении пожаров немедленно уведомлять о них пожарную охрану;
— до прибытия пожарной охраны, принимать посильные меры по спасению людей, имущества и тушению пожаров;
— оказывать содействие пожарной охране при тушении пожаров;
— выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц пожарной охраны;
— предоставлять в порядке, установленном законодательством, возможность должностным лицам пожарной охраны проводить обследования и проверки, принадлежащих им производственных, хозяйственных, жилых и иных помещений и строений, в целях контроля за соблюдением требований пожарной безопасности и пресечения их нарушений.
Поэтому каждый гражданин должен знать и выполнять правила пожарной безопасности, причины возникновения пожаров, а так же правильные действия во время пожара!
В жилых и общественных зданиях пожар в основном возникает из-за неисправности электросети и электроприборов, утечки газа, возгорания электроприборов, оставленных под напряжением без присмотра, неосторожного обращения и шалости детей с огнем, использование неисправных или самодельных отопительных приборов, оставленных открытыми дверей топок (печей, каминов), выброса горящей золы вблизи строений, беспечности и небрежности в обращении с огнем.
Причинами пожаров на предприятиях чаще всего бывают: нарушения, допущенные при проектировании и строительстве зданий и сооружений; несоблюдение элементарных мер пожарной безопасности производственным персоналом и неосторожное обращение с огнем; нарушение правил пожарной безопасности технологического характера в процессе работы промышленного предприятия (например, при проведении сварочных работ), а также при эксплуатации электрооборудования и электроустановок.
Распространению пожара на промышленных предприятиях способствуют: скопление значительного количества горючих веществ и материалов на производственных и складских площадях; запоздалое обнаружение возникшего пожара и сообщение о нем в пожарную часть; отсутствие или неисправность стационарных и первичных средств тушения пожара; неправильные действия людей при тушении пожара.
Пожары в жилых зданиях чаще всего происходят из-за поступления свежего воздуха, дающего дополнительный приток кислорода, по вентиляционным каналам, через окна и двери. Вот почему не рекомендуется разбивать стекла в окнах горящего помещения и оставлять открытыми двери.
В целях предупреждения пожаров и взрывов, сохранения жизни и имущества, необходимо избегать создания в доме запасов легковоспламеняющихся и горючих жидкостей, а также склонных к самовозгоранию и способных к взрыву веществ. Имеющиеся их небольшие количества надо содержать в плотно закрытых сосудах, вдали от нагревательных приборов, не подвергать тряске, ударам, разливу. Следует соблюдать особую осторожность при использовании предметов бытовой химии, не сбрасывать их в мусоропровод, не разогревать мастики, лаки и аэрозольные баллончики на открытом огне, не проводить стирку белья в бензине. Нельзя хранить на лестничных площадках мебель, горючие материалы, загромождать чердаки и подвалы, устраивать кладовые в нишах сантехнических кабин, собирать макулатуру в мусорных камерах.
Не рекомендуется устанавливать электронагревательные приборы вблизи горючих предметов. Необходимо содержать исправными выключатели, вилки и розетки электроснабжения и электрических приборов. Запрещается перегружать электросеть, оставлять без присмотра включенные электроприборы; при ремонте последних их следует отключать от сети.
Наиболее пожароопасными и взрывоопасными бытовыми приборами являются: телевизоры, газовые плиты, водонагревательные бачки и другие. Их эксплуатация должна вестись в строгом соответствии с требованиями инструкций и руководств.
При появлении запаха газа необходимо немедленно отключить его подачу и проветрить помещение; при этом категорически запрещается включать освещение, курить, зажигать спички, свечи. Во избежание отравления газом следует удалить из помещения всех людей, не занятых в ликвидации неисправности газовой плиты или газопровода.
Часто причиной возникновения пожара служат детские шалости. Поэтому нельзя оставлять малолетних детей без присмотра, разрешать им играть со спичками, включать электронагревательные приборы и зажигать газ.
Запрещается загромождать подъездные пути к зданию, подход к пожарным гидрантам, запирать двери общих прихожих в многоквартирных домах, заставлять тяжелыми предметами легкоразрушаемые перегородки и балконные люки, закрывать проемы воздушной зоны незадымляемых лестничных клеток.
Необходимо следить за исправностью средств пожарной автоматики и содержать пожарные извещатели, системы дымоудаления и средства пожаротушения в исправном состоянии.
В случае пожара необходимо срочно покинуть здание, используя основные и запасные (пожарные) выходы, лестницы (пользоваться лифтами опасно).
Позвонить в Единую службу спасения и пожаротушения по телефону «01», сообщить Ф.И.О., адрес и что горит.
В начальной стадии развития пожара можно попытаться потушить его, используя все имеющиеся средства пожаротушения (огнетушители, внутренние пожарные краны, покрывала, песок, воду и др.). Необходимо помнить, что огонь на элементах электроснабжения нельзя тушить водой. Предварительно надо отключить напряжение или перерубить провод топором с сухой деревянной ручкой. Если все старания оказались напрасными, и огонь получил распространение, нужно срочно покинуть здание (эвакуироваться). При задымлении лестничных клеток следует плотно закрыть двери, выходящие на них, а при образовании опасной концентрации дыма и повышении температуры в помещении (комнате), переместиться на балкон, захватив с собой намоченное одеяло (ковер, другую плотную ткань), чтобы укрыться от огня в случае его проникновения через дверной и оконный проемы; дверь за собой плотно прикрыть. Эвакуацию нужно продолжать по пожарной лестнице или через другую квартиру, если там нет огня, использовав крепко связанные простыни, шторы, веревки или пожарный рукав. Спускаться надо по одному, подстраховывая друг друга. Подобное самоспасение связано с риском для жизни и допустимо лишь тогда, когда нет иного выхода. Нельзя прыгать из окон (с балконов) верхних этажей здания, так как статистика свидетельствует, что это заканчивается смертью или серьезными увечьями.
При спасении пострадавших из горящего здания, прежде чем войти туда, накройтесь с головой мокрым покрывалом (пальто, куском плотной ткани и т.п.). Дверь в задымленное помещение открывайте осторожно, чтобы избежать вспышки пламени от быстрого притока свежего воздуха. В сильно задымленном помещении продвигайтесь ползком или пригнувшись, дышите через увлажненную ткань. Если на пострадавшем загорелась одежда, набросьте на него какое-нибудь покрывало (пальто, плащ и т.п.), плотно прижмите, чтобы прекратить поток воздуха. При спасении пострадавших соблюдайте меры предосторожности от возможного обвала, обрушения и других опасностей. После выноса пострадавшего, окажите ему первую медицинскую помощь и отправьте в ближайшее медицинское учреждение.
Помните, огонь безжалостен. Беспечность людей, небрежное обращение с огнем имеют самые непредсказуемые последствия.

                                                                            

Нотариус г. Котельники Семенов Н.А.

Общие понятия о доверенностях

Доверенность может быть совершена от имени физического или юридического лица.

В соответствии со статьей 185 Гражданского кодекса РФ под доверенностью понимается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Доверенности от имени лиц не достигших четырнадцати лет и от имени недееспособных граждан выдают их законные представители. 

Указанная статья Гражданского кодекса содержит прямое указание на форму доверенности: доверенность должна быть составлена в письменной форме. Таким образом, доверенность – письменный документ, подтверждающий наличие полномочия и определяющий его содержание. В некоторых случаях, предусмотренных законом, а также в случаях волеизъявления сторон доверенность должна быть нотариально удостоверена.

В соответствии с п.1 статьи 185.1 ГК РФ доверенность, на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена.

Согласно статьи 59 Основ законодательства РФ о нотариате, нотариус удостоверяет доверенность от одного или нескольких лиц, на имя одного или нескольких лиц.

В соответствии со статьей 186 ГК РФ доверенность может быть выдана на любой срок или на определённый момент, который должен наступить. Если доверенность выдана без указания срока действия, то такая доверенность действительна в течение одного года. Доверенность, для действия за границей, удостоверенная нотариусом без указания срока, будет действительна до отмены лицом, выдавшим доверенность. Доверенность, совершенная без указания даты, ничтожна.

Доверенность может выдаваться в порядке передоверия. В соответствии со статьей 187 ГК РФ лицо, которому выдана доверенность, должно лично совершать те действия, на которые оно уполномочено. Оно может передоверить их совершение другому лицу, если уполномочено на это доверенностью либо вынуждено к этому силою обстоятельств для охраны интересов выдавшего доверенность. Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, должна быть нотариально удостоверена, срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать срока действия доверенности, на основании которой она выдана

В гражданском кодексе появилось новое понятие — безотзывная доверенность. Так в соответствии со ст. 188.1 ГК РФ безотзывная доверенность может быть выдана только лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность. Указание на безотзывность должно прямо содержаться в самой доверенности. Безотзывная доверенность должна быть нотариально удостоверена (п. 2 ст. 188.1 ГК РФ).

Отметим, что термин «безотзывная доверенность» не значит, что описываемая доверенность не может быть отменена. Помимо того, что доверенность прекращается после прекращения того обязательства, для обеспечения или исполнения которого она была выдана, а также в любое время в случае злоупотребления представителем своими полномочиями, а равно возникновения обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое злоупотребление возможно в будущем, также основания отмены могут содержаться в самой доверенности.

Согласно п. 3 ст. 188.1 ГК РФ лицо, которому выдана безотзывная доверенность, не может передоверить совершение действий, на которые оно уполномочено, другому лицу, если иное не предусмотрено в доверенности. 

Доверенность, как любой документ, выполненный в письменном виде, должна иметь определённые реквизиты, так в соответствии с пунктом 22 Методических рекомендаций по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами Российской Федерации, утверждённых Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 15 марта 2000 г. N 91, в доверенности, удостоверяемой нотариусом в порядке статьи 59 Основ, указываются место и дата её подписания, сведения о физических и (или) юридических лицах (и представителей, и представляемых), в надлежащих случаях — занимаемая должность представителей юридических лиц, а также предоставляемые полномочия и срок действия доверенности. В доверенности, выдаваемой в порядке передоверия, указываются также: дата, место удостоверения и реестровый номер основной доверенности; фамилия и инициалы нотариуса, удостоверившего основную доверенность, его нотариальный округ или наименование государственной нотариальной конторы либо фамилия, инициалы и должность должностного лица, удостоверившего основную доверенность; сведения о физическом или юридическом лице, выдавшем доверенность, в случае выдачи доверенности от имени юридического лица — должность лица, выдавшего доверенность; полномочия, предоставляемые основной доверенностью, и срок её действия; полномочия, передаваемые в порядке передоверия, и срок действия доверенности в порядке передоверия.

Обращаем Ваше внимание, на то, что в зависимости от сделки, совершаемой через представителя, доверенность может содержать некоторые особенности, так, например, в доверенности, выдаваемой на дарение, должны быть указаны одаряемый и предмет дарения (пункт 5 статьи 576 ГК РФ), а в доверенности, содержащей полномочия на передачу недвижимого имущества, такие полномочия должны быть специально оговорены (купля-продажа или мена недвижимого имущества).

Доверенность может быть отменена в любой момент без указания мотива отмены. Отмена доверенности производится в той же форме, что и выдаётся, но следует иметь ввиду, что об отмене доверенности доверитель должен уведомить (сообщить) поверенному (представителю), в противном случаи последний может просто не знать о том, что доверенность отозвана доверителем и продолжать действовать на основании такой доверенности, так согласно п. 2 ст. 189 ГК РФ  если третьему лицу предъявлена доверенность, о прекращении которой оно не знало и не должно было знать, права и обязанности, приобретенные в результате действий лица, полномочия которого прекращены, сохраняют силу для представляемого и его правопреемников.

Отметим, что в настоящее время в статье 189 ГК РФ закреплены абсолютно новые положения, касающиеся отмены доверенности, так указанная статья была дополнена абзацем следующего содержания:

 «Об отмене доверенности может быть сделана публикация в официальном издании, в котором публикуются сведения о банкротствах. В этом случае подпись на заявлении об отмене доверенности должна быть нотариально засвидетельствована. Третьи лица считаются извещенными об отмене доверенности по истечении месяца со дня указанной публикации, если они не были извещены об отмене доверенности ранее.»

Для удостоверения доверенности от физического лица необходимо его личное присутствие с оригиналом своего паспорта.

Если доверенность удостоверяется в порядке передоверия, то необходимо представить оригинал основной доверенности, на основании которой выдаётся доверенность в порядке передоверия.

В случае если доверенность выдаётся от имени малолетних граждан, не достигших возраста 14 лет, то от их имени доверенности выдаются их законными представителями, в этом случае помимо личного присутствия и паспорта, понадобиться представить свидетельство о рождении или иной документ, подтверждающий полномочия законного представителя.

Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет самостоятельно выдают доверенности, действуя с согласия законного представителя (в данном случае необходимо присутствие несовершеннолетнего со своим паспортом и свидетельством о рождении, а также законный представитель со своим паспортом).

Для удостоверения доверенности от юридического лица необходимо представить:

1. Основной учредительный документ (обычно устав), последняя зарегистрированная редакция, со всеми изменениями. Можно предоставить копию, выданную регистрирующим органом или нотариально заверенную копию. На всех документах обязательно должны быть отметки регистрационного органа (либо о регистрации юридического лица, либо о заверении копии документа) и должен быть указан ОГРН, либо ГРН (если устав зарегистрирован не ранее 01.07.2002 года).
2. Свидетельство ОГРН (первичное, которое выдавалось при регистрации вашей организации).
3. Свидетельство ИНН/КПП.
4. Выписка из ЕГРЮЛ (Единого государственного реестра юридических лиц) на вашу организацию, выданная налоговым органом не больше 1 месяца назад;
5. Документ о назначении руководителя – обычно протокол общего собрания (совета директоров) или решение единственного учредителя (акционера) – в соответствии с учредительными документами юридического лица.

Записаться на доверенности

Доверенности, удостоверенные УО, ТСЖ, ЖСК

Довольно часто лица, управляющие многоквартирными домами (далее — МКД), в том числе управляющие организации (далее — УО), товарищества собственников жилья (далее — ТСЖ), жилищно-строительные кооперативы (далее — ЖСК), сталкиваются с требованиями жильцов управляемых МКД удостоверить какие-либо доверенности на совершение тех или иных действий. Разберемся, в каких случаях УО/ТСЖ/ЖСК имеют право и несут обязанность по удостоверению доверенностей, обязаны ли они делать это бесплатно или имеют право требовать оплату такого удостоверения.

 

Доверенность на участие в общем собрании

Часть 1 статьи 48 ЖК РФ устанавливает, что голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (далее — ОСС) осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Частью 2 статьи 48 ЖК РФ установлено, что представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Пункт 3 статьи 185.1 ГК РФ устанавливает, что доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий или на получение корреспонденции, за исключением ценной корреспонденции, может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Такая доверенность удостоверяется бесплатно.

Необходимо отметить, что несмотря на то, что в ч. 2 ст. 48 ЖК РФ идет речь о доверенности на голосование на общем собрании собственников, а в п. 3 ст. 185.1 ГК РФ речь идет о доверенностях на получение зарплаты, вознаграждений, пенсий, пособий, стипендий и корреспонденции, никакого противоречия не возникает. Жилищное законодательство устанавливает, что доверенность на голосование на ОСС должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 ГК РФ, а вовсе не устанавливает, что права доверителя, на которые выдается доверенность, должны соответствовать указанным нормам ГК РФ. Эти права как раз-таки установлены жилищным законодательством, и таким правом является голосование на ОСС. То есть, жилищным законодательством РФ расширен перечень прав, установленных пунктом 3 статьи 185.1 ГК РФ (дополнен правом голосования на ОСС), которые могут передаваться доверенному лицу в порядке, предусмотренном этой нормой гражданского законодательства РФ.

Пунктом 3 статьи 185.1 ГК РФ установлен перечень организаций, имеющих право удостоверять доверенности на совершение определенных действий. На то, что это именно право, а не обязанность, указывает примененная в данной норме формулировка «Доверенность … может быть удостоверена…». То есть, лица, перечисленные в п. 3 ст. 185.1 ГК РФ, могут согласиться удостоверять доверенность, а могут и отказаться, при этом в случае согласия они обязаны удостоверить доверенность бесплатно.

Таким лицами являются:
1. организация, в которой доверитель работает или учится;
2. администрация стационарного лечебного учреждения, в котором доверитель находится на излечении.

Как видно, из представленного перечня лиц, утвержденного п. 3 ст. 185.1 ГК РФ, ни УО, ни ТСЖ, ни ЖСК действующим законодательством не наделены правом удостоверения доверенностей на голосование на ОСС. Ранее такое право действительно было предусмотрено — п. 4 ст. 185 ГК РФ в редакции, действующей до 01.07.2013, устанавливал: «Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий, вкладов граждан в банках и на получение корреспонденции, в том числе денежной и посылочной, может быть удостоверена также организацией, в которой доверитель работает или учится, жилищно-эксплуатационной организацией по месту его жительства и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении», однако в настоящее время указанная норма не действует, и УО/ТСЖ/ЖСК не имеют права удостоверять доверенности на голосование в ОСС.

Приведенная позиция подтверждается и судебной практикой. Например, Саратовский областной суд в апелляционном определении от 09 июня 2016 г. по делу № 33-3375 установил: «общие положения о доверенности, а также правила удостоверения доверенности содержатся в ст. ст. 185, 185.1 ГК РФ. При этом правила, содержащиеся в ранее действовавшей редакции п. п. 4, 5 ст. 185 ГК РФ до внесения в нее изменений Федеральным законом от 07.05.2013 № 100-ФЗ, данным законом изложены во вновь введенной в действие ст. 185.1 ГК РФ, п. 3 которой предусмотрено, что доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий или на получение корреспонденции, за исключением ценной корреспонденции, может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Анализ как ранее действовавшей редакции статей ГК РФ, так и действующих статей о правилах удостоверения доверенности, позволяет сделать вывод, что доверенность собственников жилья на право голосования на общем собрании подлежит удостоверению конкретным третьим лицом (по месту работы, учебы, лечения), в перечне которых ТСЖ (ТСН) не обозначен. При таких обстоятельствах, вопреки доводам жалобы, судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции об исключении при проверке кворума общего собрания голосов собственников помещений, действовавших на основании заверенных ТСН «ТСН дома Рахова 44/54» ОГРН 1156454000152 по месту жительства собственников доверенностей».

М.Ю.Тихомиров в своем издании «Управление многоквартирным домом: новые требования законодательства» также отмечает: в настоящее время нормы гражданского законодательства, посвященные оформлению доверенностей граждан и юридических лиц, которые имеются в виду в ч. 2 ст. 48 Кодекса, содержатся в п. п. 3 и 4 ст. 185.1 ГК РФ. По смыслу этих норм доверенность от имени гражданина его представителю на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Такая доверенность удостоверяется бесплатно.

Из вышесказанного следует, что доверенности на участие в ОСС могут быть либо удостоверены нотариально, либо удостоверены бесплатно организацией, в котором доверитель работает, учится или находится на излечении. Приведенный перечень является исчерпывающим и не содержит УО/ТСЖ/ЖСК. Стоит дополнительно отметить, что, например, безработные и пенсионеры, не находящиеся на излечении в стационарном лечебном учреждении, могут выдавать исключительно нотариально удостоверенные доверенности на право голосования на ОСС.

Пункт 4 статьи 185.1 ГК РФ споров не вызывает, указанная норма применяется в случае, если собственником помещения в МКД является юридическое лицо, и это юридическое лицо выдает доверенность на право голосования на ОСС какому-либо физическому лицу. В указанном случае доверенность должна быть подписана руководителем юридического лица или иным уполномоченным на это законом или учредительными документами лицом. Не стоит забывать о лицах, которые имеют право действовать от юридического лица без доверенности. В таком случае для подтверждения права на голосование на общем собрании собственников вместо доверенности будет необходима действующая выписка из единого государственного реестра юридических лиц.

 

Доверенность на представительство в суде

Пункт 2 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации от 14 ноября 2002 г. № 138-ФЗ устанавливает: «Доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены в нотариальном порядке либо организацией, в которой работает или учится доверитель, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом, управляющей организацией по месту жительства доверителя, администрацией организации социального обслуживания, в которой находится доверитель, а также стационарного лечебного учреждения, в котором доверитель находится на излечении…»

Как следует из приведенной нормы, УО/ТСЖ/ЖСК имеют право удостоверять доверенности, если доверитель (лицо, которое выдает доверенность поверенному лицу на совершение юридически значимых действий) проживает в управляемом этой организацией доме. При этом важно отметить несколько существенных моментов:

1. УО/ТСЖ/ЖСК имеет право удостоверять доверенность при обращении только доверителя. Суть удостоверения доверенности сводится к подтверждению того, что именно лицо, обладающее неким правом, действительно передает это право другому лицу, то есть удостоверяется то обстоятельство, что доверенность подписывает именно правообладатель, указанный в доверенности в качестве доверителя. Следовательно, при обращении за удостоверением доверенности не доверителя, а поверенного или иного лица УО/ТСЖ/ЖСК не имеет права такую доверенность удостоверять ни при каких обстоятельствах;

2. Доверенность может быть удостоверена УО/ТСЖ/ЖСК только по месту жительства доверителя независимо от права собственности на жилое помещение. В случае если в доме, управляемом УО, доверитель владеет помещением, но при этом зарегистрирован по другому адресу, УО не имеет права удостоверять доверенность такого доверителя.

3. Действующее законодательство РФ не устанавливает, что в случае, предусмотренном п. 2 ст. 53 ГПК РФ, УО/ТСЖ/ЖСК обязаны удостоверять доверенность бесплатно. Таким образом, не установлено запрета на утверждение УО/ТСЖ/ЖСК стоимости услуги по удостоверению доверенностей и предоставление услуги по удостоверению на платной основе. Необходимо отметить, что в одном предложении, определяющим варианты удостоверения доверенностей, указана возможность удостоверения доверенности как УО/ТСЖ/ЖСК, так и нотариально. Общеизвестно, что услуги нотариуса платные, никаких оговорок об обязанности иным лицам удостоверять те же самые доверенности бесплатно (в отличие, например, от рассмотренного ранее п. 3 ст. 185.1 ГК РФ) рассматриваемая норма ГПК РФ не содержит. Следовательно, УО/ТСЖ/ЖСК имеет право оказывать услуги по удостоверению доверенностей на платной основе (например, Четырнадцатый Арбитражный апелляционный суд в Постановлении от 19 марта 2014 г. по делу № А05-12575/2013 отмечает, что в отношении доверенностей, удостоверяемых управляющими организациями, ни Жилищным кодексом Российской Федерации, ни другими нормативными актами не предусмотрено, что удостоверение таких доверенностей должно производиться бесплатно).

4. Фраза «доверенности … могут быть удостоверены…» указывает на право УО/ТСЖ/ЖСК удостоверять доверенности, а не на обязанность по такому удостоверению. То есть организация имеет право отказаться от удостоверения доверенности (даже за плату), поскольку это является ее правом, а не обязанностью. Следовательно, у собственника или нанимателя помещения в доме, управляемом такой организацией, нет права требовать удостоверить ему доверенность (хотя право доверителя обратиться за таким удостоверением имеется, но безусловной обязанности УО/ТСЖ/ЖСК осуществлять такое удостоверение законом не установлено).

5. Право удостоверения доверенностей закреплено в п. 2 ст. 53 ГПК РФ, указанная норма входит в состав главы 5 ГПК РФ «Представительство в суде», из чего следует, что УО/ТСЖ/ЖСК в соответствии с данной нормой имеет право удостоверять доверенности только на представление интересов в судах.

 

Заключение

Из проанализированных в настоящей статье норм следует, что именно обязанностей по удостоверению тех или иных доверенностей действующим законодательством РФ на УО/ТСЖ/ЖСК не возлагается. При этом указанные организации пунктом 2 статьи 53 ГПК РФ наделены правом удостоверения доверенностей на представление интересов доверителя в суде, если обратившияйся в соответствующую организацию доверитель проживает в доме, управляемом этой организацией. Требования удостоверять доверенность бесплатно законодательство в указанном случае не содержит, УО/ТСЖ/ЖСК имеет право оказывать данную услугу как бесплатно, так и за плату. Кроме того, УО/ТСЖ/ЖСК имеет право вообще отказать в удостоверении доверенности.

Доверенность на участие в общем собрании не может быть удостоверена УО/ТСЖ/ЖСК, такая доверенность может быть удостоверна организацией, в которой доверитель работает, учится, либо находится на стационарном лечении. Указанные организации имеют право отказать в удостоверении доверенности, а в случае согласия должны удостоверять такие доверенности бесплатно.

Что такое доверенность и как ее оформить? — Про Паллиатив

Получить лекарство в аптеке, справку в поликлинике или деньги в банке часто становится непреодолимой задачей для тяжелобольного человека. Чтобы близкие люди могли ему помочь, им нужны соответствующие законные основания. Таким основанием является доверенность.

Доверенность — это письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами (ст. 185 ГК РФ). То есть это официальный документ, которым оформляется передача определенных полномочий другому человеку. На основании доверенности он может совершать юридические действия от имени того, кто ему это право доверил. 

Тот, кто передает по доверенности полномочия и от чьего имени выдана доверенность, называется доверителем, а тот, кому полномочия передаются —  доверенным лицом (или уполномоченным представителем).

Доверенность может быть выдана одновременно нескольким представителям (чч. 5 и 6 ст. 185 ГК РФ).

Доверенность от имени недееспособного выдает его законный представитель.

Доверенность может быть оформлена в простой письменной форме или  удостоверяться нотариусом или, в определенных случаях, руководителем организации, в которой доверитель работает, учится или находится на излечении. 

Простая письменная доверенность нужна, например, для получения наркотических или психотропных препаратов (п. 20 Приказа Министерства здравоохранения РФ от 11 июля 2017 г. N 403н). Рецепт всегда выписывают на имя пациента, но если за рецептом пришел родственник или социальный работник, врач делает в амбулаторной карте отметку, кому именно выдан рецепт. Также доверенность необходимо предъявить в аптеке, чтобы по рецепту выдали препараты. Если у работника аптеки возникнут сомнения, он может позвонить врачу и уточнить, кому выписан рецепт и кто имеет право по нему получать лекарства.

Знать все о своем диагнозе, отказаться от реанимации — и другие юридические права пациентаОбязан ли врач прямо сказать, что я умираю? Что за согласие мы подписываем в поликлиниках? Могу ли я распорядиться отдать свои органы для донорства после смерти?

Подробнее о получении лекарств по доверенности мы писали в самом начале пандемии COVID-2019. Скачать пример доверенности на получение рецептов и лекарств по ним вы можете, перейдя по ссылке (файл в формате word можно скачать в конце материала).

Важно

Требование работника аптеки предоставить нотариальную доверенность для получения лекарств по рецепту незаконно! По данному вопросу даны разъяснения на сайте Министерства здравоохранения Российской Федерации. Во всех других случаях представительство должно быть оформлено доверенностью, которая удостоверена нотариусом.

Подробнее о получении рецептурных лекарственных препаратов по доверенности можно прочитать здесь.

Услуги нотариуса платные. По законодательству льгота 50% для инвалидов предусмотрена только на госпошлину, на сами услуги нотариуса льготы не предусмотрены.

Если по состоянию здоровья доверитель не может посетить нотариуса, можно оформить доверенность на дому или в медицинском учреждении, но выезд нотариуса оплачивается дополнительно.

В конце жизни тяжелобольной человек часто изъявляет желание распорядиться тем, что имеет, написать завещание, договор дарения, оформить доверенность, но, к сожалению, такие документы нередко становятся предметом споров между родственниками. О нюансах оформления завещания, договора дарения, доверенности, если человек находится в тяжелом состоянии, читайте вот тут.

Все удостоверенные нотариально доверенности вносятся в реестр, каждой присваивается номер. Реестровый номер указан в заключительной части доверенности. По данному номеру можно проверить действительность доверенности на сайте Федеральной нотариальной палаты.

В отдельных случаях доверенность может заверить руководитель медицинской организации, где находится пациент. Например, если нужно за пациента получить какую-то выплату или корреспонденцию (п. 3 ст. 185.1 ГК РФ).

Важно

В доверенности желательно установить срок, на который она выдается. Он может быть любым. Если срок не указан, доверенность будет действительна только один год со дня ее оформления (ст. 186 ГК РФ). После истечения срока доверенности действие ее прекращается.

Доверитель имеет право отменить доверенность в любой момент. Так же как и представитель может отказаться от полномочий по доверенности в любое время. Эти действия можно совершить у нотариуса, причем не обязательно у того, кто удостоверял доверенность при ее оформлении. 

Действие доверенности прекращается также вследствие смерти доверителя, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим. То же относится и к доверенному лицу (ст. 188 ГК РФ).

При оформлении доверенности у нотариуса сделайте сразу несколько нотариально заверенных копий. Копия может понадобиться при подаче документов в государственные органы или на тот случай, когда бланк доверенности испорчен или утрачен.

Материал подготовлен с использованием гранта Президента Российской Федерации, предоставленного Фондом президентских грантов.

Профессионально об актуальном: Преимущества нотариально удостоверенных доверенностей

Жизнь порой складывается так, что из-за различных проблем, болезни, отъезда вы сами не можете решить свой житейский вопрос, будь то обмен квартиры, получение денег, регистрация или продажа имущества, представительство в какой-то организации и т. п. Но если есть человек, которому вы можете доверить решение этой проблемы, считайте, что ситуация не безвыходная. Само слово «доверенность», подразумевает доверие, где древнерусское «верь» окаймлено родными приставкой и суффиксом. Не только буквально, но и по самой сути, доверенность зиждется на доверии. Иссякло доверие – прощай доверенность. Ну а в юридическом понятии, доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами, оформленное и удостоверенное в предусмотренном статьей 186 Гражданского кодекса порядке.

Форма, в которой составляется доверенность, всегда письменная. Форма доверенности зависит от того, какие действия будут по ней совершаться. Таких форм две: простая письменная и нотариальная.

Какая же доверенность может быть удостоверена без участия нотариуса? Перечень таких доверенностей предусмотрен пунктом 4 статьи 186 Гражданского кодекса. Это доверенности на получение заработной платы, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий, выплат гражданам в банках или небанковских кредитно-финансовых организациях и на получение корреспонденции, в том числе денежной и посылочной, на совершение иных действий, не требующих нотариальной формы удостоверения. Эти виды доверенностей могут быть удостоверены организацией, в которой доверитель работает или учится, организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, по месту его жительства. Доверенность на получение гражданами выплат в банках, а также на распоряжение денежными средствами граждан, находящимися на их банковских счетах или размещенными в их банковские вклады (депозиты), может быть удостоверена также банком, в котором открыт банковский счет или размещен банковский вклад (депозит). Как мы видим это простые по сути, зачастую разовые доверенности, связанные с нашей повседневной жизнью, не требующие при их составлении и удостоверении соответствующей квалификации и знаний в области юриспруденции.

По общему же правилу доверенности удостоверяет нотариус. Нотариус – это должностное лицо, имеющее высшее юридическое образование, стаж работы по юридической специальности, сдавший квалификационный экзамен, и имеющий свидетельство на осуществление нотариальной деятельности, специально уполномоченное государством на совершение нотариальных действий, в том числе на удостоверение доверенностей. Кстати, наиболее частое действие, которое приходится совершать нотариусу, – это именно удостоверение доверенностей. Составление и удостоверение доверенности для нотариуса это с одной стороны привычный, хорошо знакомый документ, но с другой стороны – это одно из сложных на сегодняшний день нотариальных действий. Связано это с тем, что жизнь быстро меняется, появляется много нового, в том числе в имущественных правоотношениях, и при составлении доверенности нотариусу необходимо все предусмотреть, продумать какие действия необходимо будет выполнить представителю для выполнения возложенного на него поручения, причем перечень и пределы полномочий должны быть подробно расписаны, чтобы в дальнейшем не возникало споров о выходе представителя за пределы предоставленных ему полномочий.

Выдача доверенности предполагает, что представитель должен лично совершать те действия, на которые он уполномочен. Однако в некоторых случаях представитель может передоверить их совершение другому лицу, если уполномочен на это доверенностью либо вынужден к этому силою обстоятельств для охраны интересов лица, выдавшего доверенность. Такое полномочие специально оговаривается в доверенности. Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, должна быть нотариально удостоверена. Например, вы выдали доверенность своему близкому родственнику на представительство ваших интересов в суде и уехали в длительную зарубежную командировку. Родственник, побывав в суде, понял, что без помощи специалиста он не сможет выиграть дело. Пользуясь правом передоверия, он может обратиться к адвокату и заключить с ним соглашение на защиту ваших интересов.

Какой срок действия доверенности? Доверенность может быть выдана на любой срок: на неделю или на месяц, на год или на день. Гражданский кодекс устанавливает предельный срок действия доверенности – три года. Если срок действия в доверенности не указан, то она действительна в течение одного года.

Исключение из общего правила о предельном сроке действия доверенности составляют сроки доверенностей на получение пенсии – один год, доверенностей предназначенных для действия за границей – если в доверенности для действия за границей не указан срок ее действия, то она действительна неограниченное время, до тех пор, пока лицо, которое выдало доверенность, не отменит ее или не будут выполнены поручения, возложенные на представителя.

Также исключением из общего правила о сроке доверенности являются новеллы Декрета Президента Республики Беларусь от 21 декабря 2017 г. № 8 «О развитии цифровой экономики». Декретом предоставлено резидентам Парка высоких технологий право заключать между собой и (или) с третьими лицами договор конвертируемого займа, соглашение о предоставлении опциона на заключение договора и опционного договора, осуществлять совершение и (или) исполнение сделок посредством смарт-контракта, заключать между собой и (или) с третьими лицами соглашение о возмещении имущественных потерь, предусматривающие обязанность одной стороны возместить имущественные потери, понесенные другой стороной или третьим лицом, возникшие в случае наступления определенных в таком соглашении обстоятельств и не связанные с нарушением обязательств стороной, обязующейся их возместить (в том числе расходы, вызванные невозможностью исполнения обязательства, предъявлением требований третьими лицами или государственными органами, иными организациями к стороне или к третьему лицу, указанному в соглашении, и другие). При осуществлении любого из указанных выше правомочий, резидентам Парка высоких технологий, а также их участникам (акционерам) и иным третьим лицам, являющимся сторонами гражданско-правовых договоров с указанными лицами, предоставлено право выдавать безотзывные доверенности, то есть доверенности, которые не могут быть отменены до окончания срока их действия либо могут быть отменены только в предусмотренных в данных доверенностях случаях. Такая доверенность может быть выдана на срок свыше трех лет от даты выдачи.

С целью уменьшения вероятности оспаривания в суде удостоверенных доверенностей, и совершенных впоследствии на основании доверенностей сделок с имуществом (купли-продажи, дарения и т.п.), нотариус проконсультирует граждан по вопросам добровольной психиатрической и психолого-психиатрической экспертизы. Эта экспертиза, проведенная до нотариального удостоверения доверенности, может послужить весомым доказательством дееспособности лица на момент ее удостоверения.

Нотариус также установит личность обратившихся за удостоверением доверенности лиц по их документам и определит их дееспособность, проверит правоспособность юридических лиц и полномочия их представителей, разъяснит права и обязанности, предупредит о последствиях выданной доверенности, порядке ее отмены.

Если сделка совершается через представителя, действующего на основании доверенности, то нотариусом проверяется статус доверенности (действительна она либо отменена), ведь, к сожалению, бывают случаи мошенничества со стороны представителя, который знает, что доверенность отменена, но совершает по ней сделку с ничего не подозревающим добросовестным приобретателем имущества. Чтобы избежать подобной ситуации любое заинтересованное лицо, в том числе нотариус, может проверить статус доверенности в открытом доступе на сайте Белорусской нотариальной палаты – www.belnotary.by, во вкладке «Поиск отмененных доверенностей». Достаточно знать фамилию, имя собственное, отчество нотариуса, удостоверившего доверенность, дату удостоверения, номер регистрации доверенности в реестре для регистрации нотариальных действий. Кроме того, в целях обеспечения более полной экономической и правовой защиты лиц, выдавших доверенность, а также третьих лиц, для представительства перед которыми выдается доверенность, в проекте Закона Республики Беларусь «Об изменении Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности», внесенном Советом Министров Республики Беларусь осенью 2018 года на рассмотрение Палаты представителей Национального собрания Республики Беларусь, предлагается не относить к нотариальной тайне размещенные на официальном сайте Белорусской нотариальной палаты сведения об удостоверении доверенности, а именно об имени гражданина или наименовании юридического лица, выдавшего доверенность, имени нотариуса, удостоверившего доверенность, дате ее удостоверения и номере в реестре для регистрации нотариальных действий.

В случае утраты нотариально удостоверенной доверенности у нотариуса можно получить ее дубликат, так как в архиве хранится подлинный экземпляр.

И самым главным решающим фактором, наверное, является то, что нотариус по закону несет материальную ответственность за свои действия на случай причинения им вреда третьим лицам в результате неправильно совершенного нотариального действия, что не предусмотрено ни для каких других поставщиков юридических услуг. Нотариальная деятельность подлежит обязательному страхованию. Нотариус – это всегда независимое и незаинтересованное лицо, которое разъяснит обратившимся к нему гражданам и представителям юридических лиц смысл, значение и правовые последствия, совершаемых ими действий. Ведь сама процедура нотариального удостоверения предполагает четкое соблюдение закона и защиту интересов всех заинтересованных лиц.

Оксана Комар,
нотариус Могилевского нотариального округа

Материал предоставлен Белорусской нотариальной палатой для Национального правового Интернет-портала Республики Беларусь
При использовании материала гиперссылка на источник обязательна!

Требуется ли нотариальное заверение доверенности?

Каждый штат устанавливает свои собственные правила для создания действующей доверенности, и каждый имеет свой набор требований для проверки доверенности. Некоторые требуют нотариального заверения, а другие нет.

Проверка подписи доверенности

Доверенность — это юридический документ, который дает одному лицу, называемому агентом, полномочия действовать от имени другого лица, называемого принципалом.Агент может эффективно встать на место принципала, а затем предпринять любые действия, которые он может предпринять в отношении финансов принципала. Например, доверенность может открывать, закрывать, делать вклады и снимать средства с банковских счетов принципала.

Поскольку доверенность дает агенту значительные полномочия, штаты хотят предотвратить составление поддельных доверенностей. Один из способов, которым государства помогают предотвратить это, — это потребовать проверки подписи доверителя каким-либо образом: свидетелями, нотариусом или, в некоторых случаях, обоими.Роль каждого состоит в том, чтобы убедиться, что доверитель действительно подписал доверенность и что они подписали документ добровольно. По этой причине важно, чтобы нотариус или свидетели подписывались только после основных знаков.

Государственный нотариус, основы

Нотариус — это назначенное государством должностное лицо, ответственное за предотвращение подделки документов. Правильное нотариальное заверение документа состоит из трех частей.

1. Нотариус гарантирует, что подписывающий является тем, кем они являются, и правомочен подписать документ.Нотариус обычно проверяет личность подписавшего, чтобы подтвердить его личность.
2. Нотариус вносит документ в свой журнал.
3. Нотариус подтверждает документ, ставя на него печать своей нотариальной печати и подписывая ее.

Требования к нотариусу и свидетелям

Ниже приведены требования к нотариусам и свидетелям для генеральных доверенностей для каждого штата. Если вовлеченные стороны не соблюдают эти правила, доверенность недействительна.Для получения специальных доверенностей, таких как директивы по охране здоровья, могут применяться другие правила.

• Два свидетеля, без нотариуса. В следующих штатах требуется, чтобы два или более свидетеля подписали доверенность, но не требуют нотариального заверения документа: Алабама, Коннектикут, Делавэр, Округ Колумбия, Джорджия, Индиана, Луизиана, Мэн, Массачусетс, Мичиган, Миссури, Монтана, Невада, Нью-Йорк, Орегон, Оклахома, Пенсильвания, Южная Каролина, Южная Дакота, Вермонт, Вирджиния, Вашингтон, Западная Вирджиния и Висконсин.
• Два свидетеля или нотариус. Следующие штаты обычно требуют двух свидетелей, но разрешают нотариусу подписывать вместо свидетелей: Аляска, Аризона, Арканзас, Калифорния, Гавайи, Айдахо, Иллинойс, Айова, Канзас, Кентукки, Миннесота, Миссисипи, Небраска, Нью-Гэмпшир, Нью-Джерси , Северная Дакота, Огайо, Род-Айленд, Теннесси, Техас и Вайоминг.
• Два свидетеля и нотариус. Следующие штаты требуют наличия двух свидетелей и нотариуса для подписи: Флорида, Северная Каролина, Айова, Канзас и Кентукки.
• Прочие требования к подписи. Нью-Мексико требует только нотариуса для подписи. Юте требуется только один свидетель.

Штаты могут изменить свои требования к проверке подписи для доверенностей, поэтому важно проверить законы штата на предмет изменений перед подписанием доверенности.

Эта часть сайта предназначена только для информационных целей. Содержание не является юридической консультацией. Утверждения и мнения являются выражением автора, а не LegalZoom, и не были оценены LegalZoom на предмет точности, полноты или изменений в законодательстве.

Часто задаваемые вопросы о доверенности — США

Для описания доверенности используются пять терминов: обычная, долговременная, общая, особая и пружинная.

Обычные и Долговечные Доверенности применяются в различных ситуациях и зависят от компетентности доверителя. General и Specific Powers of Attorney описывают, какие полномочия имеет фактический поверенный в обычной или долгосрочной доверенности. Springing Доверенность изменяется при вступлении в силу обычной или долгосрочной доверенности.

Другими словами, все документы доверенности являются либо обычными, либо долговременными. Термины «Общий», «Конкретный» и «Спрингинг» просто меняют способ и время использования документа.

Важно знать различия между документами и убедиться, что у вас есть доверенность, подходящая для вашей ситуации.

Обычная доверенность

Обычная доверенность создается, когда доверитель умственно дееспособен и способен действовать самостоятельно, но не может этого сделать.Обычная доверенность действительна до тех пор, пока доверитель компетентен (это означает, что он способен принимать собственные решения и не является недееспособным). Обычная доверенность может начаться немедленно или в дату по вашему выбору (например, доверенность на выдачу разрешения).

Например, если ваш работодатель просит вас поехать в Аргентину по делам на шесть месяцев, вы можете оформить Обычную доверенность, чтобы позволить надежному другу управлять вашим домом, бизнесом и другими делами, пока вы отсутствуете.Более того, ваша обычная доверенность может быть выдана, так что она вступает в силу в день вашего отъезда в Аргентину, а не в момент подписания документа.

Имейте в виду, однако, что в некоторых штатах (например, во Флориде) не разрешается выдача доверенностей.

Долговременная доверенность

Долговременная доверенность , также называемая Постоянной доверенностью, также должна быть создана, если доверитель умственно дееспособен.После создания эта доверенность действительна независимо от того, является ли доверитель компетентным (это означает, что он останется в силе, даже если доверитель станет неспособным принимать собственные решения). Долговременная доверенность действительна до тех пор, пока она не будет отозвана или доверитель не умрет.

Обычно форма долгосрочной доверенности используется для защиты дел доверителя в случае непредвиденных обстоятельств. Однако он иногда используется, когда принципал все еще может принимать свои собственные решения, но не может этого сделать.

Это связано с тем, что долгосрочная доверенность вступает в силу в момент ее оформления, когда доверитель все еще является компетентным, если только доверитель явно не указывает в документе, что она вступит в силу в конкретную дату или при наступлении события. (т. е. доверенность).

Например, если вам поставили диагноз хронического заболевания, такого как болезнь сердца, вам, возможно, придется с большим трудом справиться, помимо повседневных дел. Вы можете оформить долговременную доверенность, вступающую в силу немедленно, чтобы позволить действующему поверенному принимать решения за вас, а вы уделяете внимание своему здоровью.Если в течение этого времени вы потеряете дееспособность по какой-либо причине, долгосрочная доверенность позволит вашему фактическому поверенному продолжать действовать от вашего имени.

В качестве альтернативы вы можете создать Springing Durable Power of Attorney, которая вступает в силу только в случае потери вами дееспособности. Это означает, что ваш действующий поверенный будет иметь право действовать только в том случае, если и когда вы будете недееспособны.

Общие и особые доверенности

Разница между общей и специальной доверенностями заключается в том, дает ли доверитель фактическому поверенному возможность выполнять действия по всем или частям их дел.

Другими словами, Генеральная доверенность дает фактическому поверенному полномочия принимать любые ваши решения, тогда как Специальная доверенность дает фактическому поверенному полномочия принимать решения в отношении конкретная цель (например, покупка или продажа объекта недвижимости).

Выбор генеральной или специальной доверенности может зависеть от:

• Кого вы выбираете в качестве своего фактического поверенного. Например, если вы выберете кого-то, кто не умеет управлять финансами, вы можете ограничить его полномочия.
• Почему вы подписываете доверенность. Например, если вам нужно принять одно конкретное решение и ничего другого, вы можете ограничить действия своего поверенного, чтобы он мог действовать только по этому вопросу.

Доверенность

A Springing Power of Attorney означает, что принципал выбирает, когда его доверенность (обычная или долгосрочная) вступает в силу, обычно в определенную дату или когда вы становитесь недееспособными.

Например, если вы попросили своего супруга выступить в роли вашего адвоката в случае непредвиденного инцидента, вы можете подписать Springing Durable Power of Attorney, которая вступает в силу только после того, как вы истощены. Это означает, что ваш муж или жена не будут иметь полномочий действовать от вашего имени до тех пор, пока вы не будете способны действовать от вашего имени.

Добро пожаловать на LawHelp.org/DC | Справочник по бесплатной и недорогой юридической помощи и услугам в Вашингтоне, округ Колумбия

Что такое доверенность?

Часто удобно или даже необходимо, чтобы за вас действовал кто-то другой.Вы можете предоставить кому-либо законные полномочия действовать от вашего имени с помощью документа, который называется доверенностью. Если вы даете доверенность, вас называют доверителем, а лицо, которому вы ее передаете, — агентом или фактическим поверенным.

Бумага для доверенности должна быть четкой и понятной. Он должен давать только те силы, которые вы хотите дать. Предоставляемые полномочия могут быть очень ограниченными или очень широкими.

Какие действия я могу разрешить агенту?

Многие вещи, которые делают люди, можно делать через агентов.Вы можете авторизовать агента на номер:

• покупать или продавать вещи для вас;
• подать заявление на получение государственных льгот (таких как Medicaid, Medicare или Social Security) для вас;
• управлять своим бизнесом;
• взыскать долги;
• вложите свои деньги;
• обналичить чеки;
• управлять вашими финансовыми делами в целом; или
• подать в суд от вашего имени.

Вы должны указать в доверенности, какие полномочия вы даете своему агенту и когда эти полномочия должны вступить в силу.

Должна ли каждая указанная мощность быть специально упомянута в документе?

Широких формулировок, дающих агенту «все полномочия» для управления вашими финансовыми делами или принятия медицинских решений, может быть достаточно для многих целей. Но некоторые полномочия даются только в том случае, если они конкретно упомянуты. К числу тех, которые требуют особого упоминания, относятся:

• право делать подарки своими деньгами или другим имуществом;
• право изменять договор о совместной собственности; и
• право назначать получателей страховых полисов.

Некоторые полномочия нельзя передать агенту. В их число входят:

• право голоса на публичных выборах; и
• право составить или изменить завещание.

Особые полномочия могут быть особенно важны для состоящих в браке людей, обеспокоенных тем, что произойдет, если один из супругов заболеет и потребует ухода в доме престарелых или другого длительного ухода. Право на передачу имущества от супруга-инвалида здоровому супругу может иметь важное значение для целей участия в программе Medicaid.

С другой стороны, наделение агента широкими полномочиями по передаче вашего имущества в дар может привести к серьезным проблемам, если агент окажется ненадежным или неразумным. Если у вас есть вопросы по этим вопросам, обратитесь к юристу.

Когда доверенность вступает в силу и каков срок ее действия?

• Доверенность может быть написана, чтобы вступить в силу сразу после подписания или когда-нибудь в будущем.
• Время в будущем может быть конкретной датой или может определяться наступлением какого-либо события — например, решением вашего врача о том, что вы не можете принимать решения самостоятельно.
• Доверенность может быть составлена ​​на ограниченный период времени или на неопределенный срок.
• Ваша доверенность заканчивается после вашей смерти. Это не замена воле.

Что такое долгосрочная доверенность?

Если в вашей доверенности не указано иное, полномочия вашего агента прекращаются, если вы становитесь психически недееспособными. Однако в доверенности может быть сказано, что она остается в силе, даже если вы станете инвалидом или недееспособным.Доверенность, в которой говорится, что это называется долгосрочной доверенностью.

Долговременная доверенность может быть написана для двух ситуаций:

• Вы хотите, чтобы агент имел полномочия только в том случае, если вы не можете действовать самостоятельно; или
• Вы хотите, чтобы доверенность вступила в силу немедленно и продолжала действовать, если вы стали недееспособными.

Можно ли использовать долговременную доверенность, чтобы позволить агенту принимать решения о медицинском обслуживании?

Да.См. Статью под названием « Часто задаваемые вопросы о долгосрочных доверенностях на медицинское обслуживание » для получения дополнительной информации об использовании долгосрочной доверенности для планирования вашего будущего медицинского обслуживания. Часто удобнее иметь две отдельные доверенности — одну на финансовые обязанности, а другую — на принятие решений в области здравоохранения.

Является ли долгосрочная доверенность альтернативой опеке?

Долговременная доверенность является альтернативой опекунству только в том случае, если она выдана до того, как вы станете психически недееспособным.Чтобы дать доверенность, вы должны обладать умственными способностями, чтобы понимать, что вы делаете. Если вы потеряли эту способность, вам уже слишком поздно давать доверенность. На этом этапе суд должен назначить вам опекуна или попечителя, если в этом возникнет необходимость.

Есть ли риски, связанные с выдачей доверенности кому-либо?

Да. С доверенностью агенту часто доверяют важные решения, и он может иметь доступ к некоторой или всей вашей собственности.Если агент не заслуживает доверия, могут возникнуть серьезные проблемы. Например, если агент нечестно сбежит с вашими деньгами, вернуть деньги может быть сложно или невозможно.

Кроме того, вы обычно будете связаны действиями вашего агента (даже глупыми) и будете нести ответственность за халатность вашего агента, пока агент действует от вашего имени. Например, если агент уполномочен управлять вашими финансовыми делами и подписывает контракт на покупку чего-либо от вашего имени, вам обычно придется платить за это, нравится вам это или нет.

Очевидно, что важно выбрать надежного агента. Вам также следует тщательно продумать, какие полномочия предоставить агенту.

Какие правила должны определять суждение агента при принятии решений за вас?

Ваш агент должен действовать в соответствии с вашими пожеланиями, если у вас есть умственные способности принимать собственные решения.

Если вы потеряете эту способность, ваш агент должен попытаться сделать то, что вы хотели бы, если бы у вас все еще была способность действовать.

Например, если ваш агент знает, что когда вы были полностью компетентны, вы всегда были против инвестиций в определенную компанию, то агент не должен инвестировать в эту компанию от вашего имени.

Агент, который не может определить, чего бы вы хотели, должен делать то, что, по его мнению, будет в ваших интересах.

Могу ли я продолжать действовать самостоятельно после получения доверенности?

Да. Предоставление кому-либо доверенности не мешает вам принимать решения или вести дела самостоятельно.Если вы и агент не согласны, ваше решение имеет решающее значение. (Предполагается, что решения объявляются одновременно. Если агент решил продать объект собственности и продал его, ваше последующее объявление о том, что вы не хотите продавать, не отменяет продажу.) не уважает ваши пожелания, вам следует отозвать доверенность.

Проблема может возникнуть, если агент с долгосрочной доверенностью считает, что у вас сейчас недостаточно умственных способностей, чтобы действовать независимо или отменить доверенность, но вы не согласны.В таком случае агент может подать заявление об опеке и попросить суд определить, являетесь ли вы психически недееспособным.

Могут ли доверенности быть выданы более чем одному агенту одновременно?

Да. Вы можете передать доверенности двум или более людям одновременно или назначить второго агента, который возьмет на себя управление при определенных обстоятельствах (например, в случае смерти первого агента).

Но прежде чем выдавать доверенности более чем одному человеку одновременно, стоит подумать, может ли это привести к путанице или конфликту.Вероятно, будет разумно обсудить потенциальные преимущества и недостатки (и способы устранения недостатков) с юристом, прежде чем давать доверенности более чем одному человеку.

Должна ли быть нотариально заверенная или записанная доверенность?

Иногда. Если вы хотите дать агенту право продавать землю или передавать или обременять право собственности на землю иным способом, доверенность должна быть подписана в присутствии нотариуса, который должен отметить, что вы подписали ее добровольно для этих целей. упоминается в нем.Доверенность также должна иметь следующий текст, выделенный жирным шрифтом вверху первой страницы:

НАСТОЯЩИЙ АДВОКАТ УПОЛНОМОЧИВАЕТ ЛИЦУ, НАИМЕНОВАННОМ НИЖЕ КАК МОЙ ФАКТИЧЕСКИЙ АДВОКАТ, СДЕЛАТЬ ОДНО ИЛИ НЕСКОЛЬКО ИЗ следующих: ПРОДАЖА, АРЕНДА, ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ, ОБЕСПЕЧЕНИЯ, ВЫПУСКА ИЛИ Иным образом передавать любые интересы в моей НЕДВИЖИМОСТИ И ВСЕ ДРУГИЕ ИНСТРУМЕНТЫ ОТ МОЕГО ИМЕНИ, ЕСЛИ ДАННАЯ ДОВЕРЕННОСТЬ НЕ ОГРАНИЧИВАЕТСЯ ИНАЧЕ ЗДЕСЬ КОНКРЕТНОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ.

Если вы используете доверенность для сделки с недвижимым имуществом, она должна быть зарегистрирована в офисе регистратора сделок до или одновременно с документом на приобретаемую или продаваемую собственность.Копия доверенности будет сделана для публичного доступа, а оригинал будет возвращен лицу, подавшему ее.

Если никакая земля не будет обрабатываться, по закону нет необходимости подписывать доверенность перед нотариусом или регистрировать ее, но нотариальное заверение все же может быть разумным. Некоторые учреждения или частные лица могут сомневаться в действительности нотариально заверенной доверенности и могут отказать в ее уважении.

Можно ли аннулировать доверенность?

Да.Это называется отзывом доверенности. Чтобы отозвать доверенность, вы должны подать подписанное письменное уведомление агенту и, если возможно, всем, кто полагался на доверенность.

Если доверенность была составлена ​​с целью позволить агенту покупать или продавать недвижимость для вас, вы также должны записать подписанное письменное уведомление об отмене доверенности в офисе регистратора сделок . В уведомлении должны быть указаны номер документа и дата оригинальной доверенности.

Существует ли судебный надзор за доверенностью?

Обычно агент с доверенностью действует без какого-либо судебного надзора. Однако в суд можно попросить рассмотреть некоторые вопросы, связанные с доверенностью. Запрос может быть сделан вами, агентом или некоторыми другими заинтересованными лицами. Суд может, например, решить, должно ли третье лицо соблюдать доверенность, он может приказать агенту предоставить отчет вам или третьей стороне, или он может интерпретировать или изменить доверенность или удалить агента. .

Нужен ли мне юрист для составления доверенности?

Закон не требует, чтобы доверенность составлялась или проверялась юристом. Однако, если вы собираетесь наделить агента важными полномочиями, целесообразно получить индивидуальную юридическую консультацию, прежде чем подписывать сложную форму. Человек, подписывающий доверенность, не понимая полностью, что это значит, не учитывая риски и альтернативы, напрашивается на проблемы.

Где я могу получить индивидуальную юридическую консультацию по поводу доверенностей?

Щелкните здесь , чтобы просмотреть список юридических служб, которые могут вам помочь.Если вы не имеете права на получение бесплатной юридической помощи, юристы, которые работают с завещаниями и завещанием или которые называют свою сферу деятельности «старшим правом», должны знать о доверенностях.

Есть ли форма, которую я могу использовать для выдачи доверенности?

ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ. Несмотря на то, что эти формы можно заполнить и использовать, они могут не подходить для вашей конкретной ситуации. Лучше всего иметь доверенность, адаптированную к вашим индивидуальным потребностям. Он должен давать только те полномочия, которые вы хотите предоставить, и должен вступать в силу только в тех условиях, в которых вы этого хотите.Если вы ничего не понимаете в приведенной ниже форме, вам следует поговорить с юристом, прежде чем подписывать ее.

Щелкните здесь, чтобы просмотреть образец формы доверенности.

Доверенность Определение

Что такое доверенность?

Доверенность (доверенность) — это юридический документ, дающий одному лицу (агенту или фактическому поверенному) полномочия действовать от имени другого лица (принципала). Агент может иметь широкие юридические или ограниченные полномочия для принятия юридических решений в отношении собственности, финансов или медицинского обслуживания доверителя.Доверенность часто используется в случае болезни или инвалидности доверителя, или когда доверитель не может присутствовать для подписания необходимых юридических документов для финансовых операций.

Доверенность может закончиться по ряду причин, например, когда принципал умирает, принципал аннулирует ее, суд признает ее недействительной, доверитель разводится со своим супругом, который является агентом, или агент больше не может выполнять изложенные обязанности.

Обычные доверенности теряют силу, когда создатель становится недееспособным, но «долговременный доверенность» остается в силе, позволяя агенту управлять делами создателя, а «подпрыгивающий доверенность» вступает в силу только в том случае, если и когда создатель доверенности становится недееспособным.Медицинский или медицинский доверенность позволяет агенту принимать медицинские решения от имени недееспособного человека.

Ключевые выводы

• Доверенность (доверенность) — это юридический документ, дающий одному лицу, агенту или поверенному, фактически полномочия действовать от имени другого лица, принципала.
• Агент может иметь широкие юридические или ограниченные полномочия для принятия решений, касающихся собственности, финансов или медицинского обслуживания доверителя.
• Доверенность часто используется, когда доверитель заболевает или становится инвалидом, или когда он не может присутствовать для подписания необходимых юридических документов для финансовых операций.

Общие сведения о доверенности

При планировании длительного ухода следует учитывать доверенность. Существуют различные типы доверенностей, подпадающих под действие общей или ограниченной доверенности.

Общая доверенность действует от имени доверителя по всем вопросам, разрешенным государством. Агент по общему соглашению POA может быть уполномочен решать такие вопросы, как ведение банковских счетов, подписание чеков, продажа собственности и активов, таких как акции, подача налогов и т. Д.

Ограниченная доверенность дает агенту право действовать от имени принципала в определенных вопросах или событиях. Например, в ограниченном POA может быть явно указано, что агенту разрешено управлять только пенсионными счетами принципала. Ограниченный доверенность также может быть ограничена определенным периодом времени (например, если принципал будет за пределами страны, скажем, на два года).

Большинство доверенностей позволяют агенту представлять принципала во всех имущественных и финансовых вопросах, если психическое состояние доверителя хорошее.Если возникает ситуация, когда принципал становится неспособным принимать решения за себя, договор доверенности автоматически прекращается. Однако тот, кто хочет, чтобы доверенность оставалась в силе после ухудшения здоровья человека, должен подписать долгосрочную доверенность (DPOA).

Лицо, назначенное доверенностью, не обязательно является поверенным. Этот человек может быть просто доверенным членом семьи, другом или знакомым.

Общие сведения о долгосрочной доверенности (DPOA)

Долговременная доверенность (DPOA) сохраняет контроль над определенными юридическими, имущественными или финансовыми вопросами, специально оговоренными в соглашении, даже после того, как доверитель станет умственно недееспособным.Хотя DPOA может оплачивать медицинские счета от имени принципала, агент длительного пользования не может принимать решения, связанные со здоровьем принципала (например, отключение принципала от системы жизнеобеспечения не входит в компетенцию DPOA).

Заказчик может подписать долгосрочную доверенность на медицинское обслуживание или доверенность на медицинское обслуживание (HCPA), если он хочет, чтобы агент имел право принимать решения, связанные со здоровьем. Этот документ, также называемый доверенным лицом в сфере здравоохранения, излагает согласие принципала предоставить агенту POA привилегии в случае неблагоприятного медицинского состояния.Долгосрочная доверенность на здравоохранение юридически обязана контролировать решения о медицинском обслуживании от имени принципала.

Другой тип DPOA — это долговременная финансовая доверенность или просто финансовая доверенность. Этот документ позволяет агенту управлять коммерческими и финансовыми делами принципала, такими как подписание чеков, заполнение налоговых деклараций, отправка и хранение чеков социального страхования, а также управление инвестиционными счетами, в случае, если последний становится неспособным понимать или принимать решения. .В той степени, в которой соглашение определяет ответственность агента, агент должен выполнять пожелания принципала в меру своих возможностей.

Когда агент действует от имени принципала, принимая инвестиционные решения через брокера или медицинские решения через специалиста в области здравоохранения, оба учреждения попросят показать DPOA. Хотя DPOA по медицинским и финансовым вопросам может быть одним документом, хорошо иметь отдельные DPOA для здравоохранения и финансов.Поскольку DPOA для здравоохранения будет иметь личную медицинскую информацию о доверителе, для брокера было бы неприемлемо иметь ее, и медицинским работникам также не нужно знать финансовое положение пациента.

Условия, при которых долгосрочная доверенность может вступить в силу, устанавливаются в документе, который называется подписывающейся доверенностью. Пружинный POA определяет вид события или уровень недееспособности, который должен произойти до того, как DPOA вступит в силу. Доверенность может оставаться бездействующей до тех пор, пока неблагоприятное состояние здоровья не активирует ее для DPOA.

Как работает доверенность

Вы можете купить или скачать шаблон доверенности. Если да, убедитесь, что это для вашего штата, так как требования различаются. Однако этот документ может быть слишком важным, чтобы оставлять его на усмотрение, если вы получили правильную форму и обработали ее должным образом.

Лучший способ начать процесс создания доверенности — найти поверенного, который специализируется на семейном праве в вашем штате. Если гонорары адвоката превышают ваши возможности, офисы юридических услуг, укомплектованные дипломированными поверенными, существуют практически во всех частях Соединенных Штатов.Посетите веб-сайт Корпорации юридических услуг, на котором есть функция поиска «Найти юридическую помощь». Клиенты, которые соответствуют требованиям, получат бесплатную (бесплатную) помощь.

Многие государства требуют, чтобы подпись доверителя (лица, инициирующего доверенность) была нотариально удостоверена. В некоторых штатах также требуется нотариальное заверение подписей свидетелей.

Следующие условия применяются в целом по всей стране, и каждый, кому нужно создать POA, должен знать о них:

• Не существует стандартной формы доверенности для всех 50 штатов; законы штата и процедуры различаются
• Все штаты принимают какую-либо версию долгосрочной доверенности

Некоторые ключевые полномочия нельзя делегировать.К ним относятся полномочия делать следующее:

• Составить, изменить или отозвать завещание
• Заключить брак в большинстве штатов, хотя в некоторых штатах это разрешено
• Голосовать (но опекун может запросить голосование от имени директора)

Хотя детали могут отличаться, следующие правила применяются по отношению к побережью:

Записать

Хотя в некоторых регионах страны принимаются устные доверенности на получение грантов, устные инструкции не могут служить надежной заменой для дословного написания каждой доверенности, выданной вашему агенту, на бумаге.Четкость письма помогает избежать споров и путаницы.

Используйте правильный формат

Существует множество разновидностей форм доверенностей. Некоторые POA недолговечны; другие предназначены для жизни до самой смерти. Решите, какие полномочия вы хотите предоставить, и подготовьте доверенность, соответствующую этому желанию. Доверенность также должна удовлетворять требованиям вашего штата. Чтобы найти форму, которая будет принята судом в штате, в котором вы живете, выполните поиск в Интернете, обратитесь в магазин канцелярских товаров или попросите помощи у местного специалиста по планированию недвижимости.Лучший вариант — обратиться к поверенному.

Определить стороны

Термин для лица, выдающего доверенность, является «принципалом». Лицо, получившее доверенность, называется либо «агентом», либо «действующим поверенным». Проверьте, требует ли ваше государство использования определенной терминологии.

Делегировать полномочия

Доверенность может быть как широкой, так и ограниченной, по желанию участника. Однако каждая из предоставленных полномочий должна быть четкой, даже если принципал предоставляет агенту «генеральную доверенность».«Другими словами, директор не может предоставить такие широкие полномочия, как:« Я делегирую все, что связано с моей жизнью ».

Укажите долговечность

В большинстве штатов доверенность прекращается, если доверитель недееспособен. Если это произойдет, единственный способ сохранить свои полномочия агент — это если доверенность была написана с указанием, что он «долговечный», то есть указание, которое продлевает срок действия принципала до тех пор, пока принципал не отменит его.

Нотариально заверить АПН

Во многих штатах требуется нотариальное заверение доверенностей.Даже в штатах, которые этого не делают, для агента может быть намного проще, если на документе будут стоять печать и подпись нотариуса.

Запишите это

Не все доверенности должны быть официально зарегистрированы округом, чтобы быть законными. Но запись является стандартной практикой для многих специалистов по планированию недвижимости и отдельных лиц, которые хотят создать запись о существовании документа.

File It

В некоторых штатах требуется, чтобы определенные виды доверенностей были поданы в суд или правительственное учреждение, прежде чем они могут быть признаны действительными.Например, штат Огайо требует, чтобы любое доверенное лицо, используемое для предоставления опекунства бабушкам и дедушкам над ребенком, подавалось в суд по делам несовершеннолетних. Для этого также требуется доверенность на передачу недвижимости, которая должна регистрироваться округом, в котором находится недвижимость.

Выбор доверенности

Как и документ о праве собственности на ваш дом или автомобиль, доверенность предоставляет огромные права собственности и ответственность. В случае с врачом это буквально вопрос жизни и смерти. И вы можете столкнуться с финансовыми лишениями или банкротством, если в конечном итоге получите долговременный доверенность на ненадлежащее обращение или злоупотребления.Поэтому вы должны выбирать своего агента с максимальной осторожностью, чтобы ваши пожелания выполнялись в максимально возможной степени.

Очень важно назвать человека, которому можно доверять, и который способен выполнять функции вашего агента. Этот человек будет действовать с теми же юридическими полномочиями, что и вы, поэтому любые ошибки, допущенные вашим агентом, будет очень трудно исправить. Хуже того, в зависимости от степени полномочий, которые вы предоставляете, может возникнуть опасность для себя. Агент может иметь доступ к вашим банковским счетам, право делать подарки и переводить ваши средства, а также продавать вашу собственность.

Вашим агентом может быть любой компетентный взрослый человек, включая профессионала, такого как поверенный, бухгалтер или банкир. Но вашим агентом также может быть член семьи, например, супруг (а), взрослый ребенок или другой родственник. Назначение члена семьи вашим агентом экономит гонорары, которые будет взимать профессионал, а также может хранить конфиденциальную информацию о ваших финансах и других личных делах «в семье».

Доверенность на имя детей

Родители, которые создают доверенности, очень часто выбирают взрослых детей в качестве своих агентов.По сравнению с указанием супруга в качестве агента, относительная молодость ребенка является преимуществом, когда цель доверенности — освободить стареющего родителя от бремени управления деталями финансовых и инвестиционных дел или обеспечить управление делами стареющего родителя. если родитель станет недееспособным.

В этих случаях супруг (а), названный агентом, который примерно того же возраста, что и лицо, создавшее доверенность, может столкнуться с теми же недостатками, которые привели к тому, что создатель доверенности учредил доверенность, что противоречит его цели.Когда ребенок честный, способный и уважает желания родителей, это может быть лучшим выбором для доверенности.

Когда детей более одного, родители могут не решить, кого выбрать на роль агента. Это решение не следует воспринимать легкомысленно. Ваш агент, указанный в вашем доверенности, действует в соответствии с вашими полномочиями, поэтому исправить дорогостоящие финансовые ошибки, возникшие в результате небрежности или отсутствия понимания финансовых вопросов, будет невозможно. То же самое верно и в отношении действий, которые создают межсемейный конфликт, отдавая предпочтение одним членам по сравнению с другими.

Хуже всего то, что доверенное лицо, попавшее в чужие руки, может создать настоящую «лицензию на кражу», давая вашему агенту доступ к вашим банковским счетам и возможность тратить ваши деньги и совершать множество других неправомерных действий.

У детей разные характеры, навыки и обстоятельства, и мудрый выбор детей в качестве агентов и данных им сил может предотвратить эти опасности. Хорошая новость заключается в том, что вы можете иметь несколько POA, называющих отдельных агентов, и настраивать их в соответствии с набором навыков, темпераментом и способностью каждого ребенка действовать от вашего имени.

При выборе ребенка, которому вы хотите передать важные полномочия по доверенности, примите во внимание эти три ключевых фактора:

1. Надежность : Это самая важная черта любого агента, указанного в доверенности. Это включает в себя не только честность, но и надежность в выполнении задач, требующих постоянного внимания, от управления инвестиционным портфелем до оплаты счетов, а также старательность в действиях в соответствии с вашими пожеланиями.
2. Способности каждого ребенка : Определенные способности разных детей могут сделать их наиболее подходящими для выполнения определенных ролей в управлении вашими финансовыми делами.Вы можете использовать «ограниченные» доверенности, чтобы дать разным детям определенные и ограниченные полномочия по различным аспектам ваших финансов. Они могут включать следующее:
3. Управление повседневными расходами семьи
4. Получение доходов и оплата расходов по недвижимости
5. Управление финансовым портфелем
6. Управление страхованием и аннуитетом
7. Управление семейным малым бизнесом
8. Несколько агентов : Доверительным агентом может быть названо более одного агента, либо с полномочиями действовать по отдельности, либо с требованием действовать совместно.Наличие двух детей, отдельно уполномоченных управлять повседневными делами, может быть удобным, если один из них по какой-то причине становится недоступным, в то время как требование, чтобы двое согласовали основные действия, такие как продажа дома, может обеспечить согласие семьи в отношении важных решений.

Допустим, один ребенок — занятой финансовый эксперт, живущий в далеком городе, а другой работает неполный рабочий день и живет поблизости. У вас может быть один POA, который называет первый для управления вашим инвестиционным портфелем, а другой, который называет вторую, для управления вашими повседневными расходами и оплаты ежемесячных счетов.

Но присвоение имен нескольким агентам может вызвать проблемы, если между ними возникнут споры. Например, если двое детей должны действовать совместно в управлении инвестиционным счетом, но не согласны с тем, как это сделать, он может быть фактически заморожен. Поэтому, выбирая двух детей для совместной работы в качестве агентов по доверенности, убедитесь, что у них есть не только навыки для выполнения этой задачи, но и личности для сотрудничества.

Риски указания детей в доверенности

Ошибки и, что еще хуже, самоуправство, совершенные вашим агентом, могут стоить очень дорого.Это особенно верно в случае длительного POA, который дает широкий контроль над вашими делами в то время, когда вы недееспособны.

Вы должны быть убеждены, что агент будет следовать вашим инструкциям, имеет возможность делать это и будет выполнять ваши пожелания, даже несмотря на возражения других членов семьи, если это будет необходимо.

Никогда не называйте ребенка вашим агентом из соображений «справедливости», чтобы избежать обид или сохранить семейную гармонию, если вам не хватает доверия. Полномочия слишком важны, чтобы их можно было предоставить иначе, как на основании надежности и способностей.Остерегайтесь называть ребенка своим агентом, если:

• Вы испытываете трудности, неловкость или сопротивление при объяснении ребенку обязанностей вашего агента в соответствии с POA
• Ребенок может быть недоступен для выполнения своих обязанностей или быть ненадежным в этом из-за его собственных забот или отвлекающих факторов
• Ребенок имел проблемы с азартными играми или злоупотреблением психоактивными веществами
• Ребенок имеет серьезные долги или безответственно управляет своими финансами и делами
• Ребенок вовлечен в внутрисемейные конфликты, которые могут привести к использованию полномочий, полученных в соответствии с доверенностью, в пользу одних членов семьи по сравнению с другими

Общие риски при наименовании доверенности

Помните об опасностях воровства и самоубийства, создаваемых доверенным лицом, даже если вашим агентом является ваш собственный ребенок.Чтобы минимизировать риск такого правонарушения, в дополнение к шагам, упомянутым выше, ваш доверенность требует, чтобы ваш агент периодически сообщал обо всех действиях внешней стороне, например, бухгалтеру или адвокату семьи. Другими словами, «доверяй, но проверяй». Опытный поверенный может составить доверенность, чтобы включить эти гарантии в соответствии с законодательством вашего штата.

По мере изменения семейных обстоятельств периодически просматривайте и обновляйте созданные вами доверенности. Вы можете отозвать доверенность, просто написав письмо, в котором четко указано, что вы его отозвали, и доставив письмо своему бывшему агенту.(В некоторых штатах требуется нотариальное заверение такого письма.) Также рекомендуется отправить копии третьим лицам, с которыми агент мог действовать от вашего имени. Затем создайте новый POA и доставьте его новому выбранному агенту.

Доверенность может обеспечить вам удобство и защиту, дав доверенному лицу юридические полномочия действовать от вашего имени и в ваших интересах. Взрослые дети, которые полностью заслуживают доверия и способны выполнять ваши желания, могут стать лучшим агентом по вашему доверенности.Но не называйте человека агентом просто потому, что он или она ваш ребенок. Убедитесь, что ваш агент заслуживает доверия и способен в первую очередь, кого бы вы ни называли.

Убедить родителей создать доверенность

Если в этой ситуации вы ребенок, а не родитель, вы сталкиваетесь с другим набором препятствий.

Родители часто не хотят давать другим власть над своими делами. Более того, доверенность применяется к отдельным лицам, а не парам, поэтому задача состоит в том, чтобы убедить каждого родителя создать доверенность.Если у вас есть родитель, который не хочет этого делать, попробуйте следующие идеи, чтобы убедить их.

Предупреждать об опасностях отсутствия доверенностей. Если родитель становится недееспособным и не может управлять своими собственными делами без доверенности, которая позволяет указанному агенту вмешаться и сделать это, тогда никто не может иметь законного права на это. Например, никто не может иметь право получать выплаты IRA, необходимые родителю для получения дохода, или занимать средства для оплаты медицинских счетов, или иметь дело с IRS относительно налогов родителей.

Затем необходимо будет обратиться в суд с просьбой о том, чтобы его назвали опекуном или опекуном для родителя, что может оказаться дорогостоящим и медленным — и может быть оспорено, что приведет к семейным конфликтам.

Предлагайте индивидуальные доверенности для их нужд. Есть много разных типов POA, и у человека может быть больше одного. В то время как общий доверенность позволяет агенту действовать с полномочиями создателя доверенности по всем вопросам, специальный доверенность может ограничить эти полномочия конкретным предметом, таким как управление инвестиционным счетом, или ограниченным периодом времени, например, пока создатель POA выезжает за границу.

Убедите своих родителей, составив один или несколько доверенностей, чтобы удовлетворить их пожелания.

Старт с малого

Вы можете начать с предложения специального доверенности, который будет использоваться только для обеспечения удобства, которое будет оценено родителем, например, с тем, чтобы вы могли подготовить и подать налоговую декларацию родителя и управлять отношениями родителя с IRS. Родитель, который получает пользу от одного POA, с большей вероятностью станет открыт для использования других.

Обращение к ним

Попросите родителей создать доверенность для всех членов семьи, включая детей и внуков, которые могут пострадать в результате осложнений и затрат, если родитель окажется недееспособным без долгосрочного доверенности на управление делами родителей.

Имейте гарантии

Создатель доверенности может и должен быть обеспокоен риском того, что агент злоупотребит полномочиями, полученными в соответствии с ним. Застраховаться от этого, потребовав от агента, чтобы доверенное лицо периодически сообщало обо всех предпринятых действиях доверенной третьей стороне, с которой согласны члены семьи, например, семейному адвокату или бухгалтеру. Или попросите их назвать двух агентов и потребовать, чтобы они договорились о крупных сделках, например о продаже дома.

Присоединяйтесь к ним

Люди всех возрастов получают ценную защиту от долговременной АПД, так как на любом этапе жизни они могут неожиданно потерять дееспособность.Один из способов побудить упрямого родителя создать надежный доверенность — создать его для себя и попросить родителей присоединиться к вам, сделав то же самое.

Проконсультируйтесь с доверенными консультантами

Надежные профессиональные консультанты, такие как юрист, бухгалтер и врач, могут помочь убедить родителей в мудрости и необходимости принятия доверенностей.

Получение доверенности от родителей может принести ценные выгоды как им, так и всей семье. Если они не хотят сразу предоставлять широкие полномочия, вы все равно сможете убедить их сделать это постепенно.Но не откладывайте, иначе это может повлечь за собой дорогостоящие последствия.

Чтобы создать доверенность, человек должен быть умственно дееспособным. Когда родитель теряет способность управлять своими делами, становится слишком поздно, и, скорее всего, потребуется судебное разбирательство.

Особые соображения

Есть много веских причин для оформления доверенности, так как она гарантирует, что кто-то позаботится о ваших финансовых делах, если вы потеряете дееспособность. Вам следует выбрать надежного члена семьи, проверенного друга или уважаемого и честного профессионала.

Однако помните, что подписание доверенности, предоставляющей агенту широкие полномочия, очень похоже на подписание бланка чека, поэтому убедитесь, что вы делаете правильный выбор и понимаете законы, применимые к документу.

Часто задаваемые вопросы

Для чего нужна доверенность?

Доверенность (POA) — это юридический статус, предоставляемый кому-либо, который позволяет им действовать от вашего имени. Лицо, которому выдано доверенность, может иметь широкие или узкие юридические полномочия, в зависимости от того, как это прописано в документе доверенности, принимать юридические решения в отношении своей собственности, финансов или медицинских предписаний.

Может ли кто-нибудь с доверенностью делать все, что угодно?

Нет. Объем юридических полномочий, предоставляемых доверенностью, определяется при его создании. Кроме того, лицо, которому выдана доверенность, имеет юридическую фидуциарную обязанность принимать решения, отвечающие наилучшим интересам лица, от имени которого оно представляет.

Что такое долгосрочная доверенность?

Сделать доверенность «долговечной» означает, что она остается в силе, даже если лицо, которое они представляют, становится умственно или физически недееспособным.Например, если клиент находится в коме или страдает амнезией. Однако долгосрочная доверенность не действует после смерти клиента. Если доверенность недействительна, если лицо становится умственно недееспособным, полномочия аннулируются.

Как я могу отозвать доверенность, которую я кому-то дал?

Доверенность может быть прекращена, если вы ее прямо отозвали. Он также может иметь установленную дату прекращения действия или период времени, в течение которого он действует.Если вы станете психически недееспособным, оно также прекратится, если только вы не получите долговременную доверенность. Если вы умираете, все доверенности прекращаются.

По имени кого я могу получить доверенность?

Технически вы можете назвать кого угодно, у кого есть доверенность, при условии, что это делается по вашей доброй воле и вы умственно компетентны. Это должен быть кто-то заслуживающий доверия и способный, например, супруг, близкий член семьи или друг. Вы также можете назначить своего адвоката для получения доверенности.

Мобильный нотариус для нотариального заверения доверенности

Нотариальное заверение доверенности

Одна из наших специализаций в A1 Mobile Notary Services — нотариальное заверение доверенности.Мы много лет нотариально заверяем все виды доверенностей. Будьте уверены, что наши нотариусы найдут время, чтобы выслушать и нотариально заверить все ваши доверенности. Мы посещаем дома, больницы, центры престарелых и учреждения по уходу. Имейте в виду, что эти встречи могут занять больше времени, чем предполагалось. Плата за мобильный нотариус будет отражать дополнительное время ожидания и обработки. Любая подпись, которая занимает более 15 минут, потребует дополнительных 25 долларов за каждые дополнительные 15 минут времени ожидания.Пожалуйста, помните, что это удобная услуга, предоставляемая вам и вашим близким нашими опытными нотариусами.

Ниже приведены различные типы документов доверенности, которые мы можем нотариально заверить. Мы не адвокаты и не можем ответить на какие-либо вопросы о праве. Однако мы можем направить вас к оформлению документов, где ответы на ваши вопросы могут быть найдены в документе.

Нотариально заверить доверенность: Генеральная доверенность

Общая доверенность дает широкие полномочия физическому или юридическому лицу (известному как агент или фактический поверенный) действовать от вашего имени.Эти полномочия включают обработку финансовых и деловых операций, покупку страховки жизни, урегулирование претензий, ведение бизнес-интересов, изготовление подарков и использование профессиональной помощи. Генеральная доверенность — это эффективный инструмент, если вы будете за пределами страны и вам понадобится кто-то для решения определенных вопросов, или если вы физически или психически неспособны управлять своими делами. План недвижимости часто включает общую доверенность, чтобы убедиться, что кто-то может решать финансовые вопросы.

Нотариально заверить доверенность: Специальная доверенность

Вы можете точно указать, какие полномочия может осуществлять агент, подписав специальную доверенность.Это часто используется, когда человек не может справиться с определенными делами из-за других обязательств или по состоянию здоровья. Продажа имущества (личного и недвижимого), управление недвижимым имуществом, взыскание долгов и ведение деловых операций — вот некоторые из общих вопросов, которые указываются в специальной доверенности.

Нотариально заверить доверенность: доверенность на медицинское обслуживание или Директива о расширенном медицинском обслуживании

Доверенность на медицинское обслуживание дает вашему агенту полномочия принимать медицинские решения за вас, если вы бессознательны, умственно неполноценны или иным образом неспособны принимать решения самостоятельно.Это не то же самое, что живая воля. Тем не менее, во многих штатах вы можете указать свое предпочтение в отношении поддержки жизнеобеспечения. В некоторых штатах разрешается объединить части доверенности на медицинское обслуживание и завещания о проживании в директиву о расширенном медицинском обслуживании.

нотариально заверить доверенность: долгосрочная доверенность

Предположим, вы стали умственно неполноценным из-за болезни или несчастного случая, пока у вас действует доверенность. Документ останется в силе? Чтобы обезопасить себя от каких-либо проблем, вы можете подписать долговременную доверенность.Это просто общая, специальная или медицинская доверенность, которая имеет положение о сроке действия, чтобы действующая доверенность оставалась в силе.

Вы также можете подписать долговременную доверенность, чтобы подготовиться к тому, что вы можете стать умственно неполноценным из-за болезни или травмы. Укажите в доверенности, что она не может вступить в силу, пока врач не признает вас психически недееспособным. Вы можете назвать конкретного врача, которому вы хотите определить свою компетенцию. Или вы можете потребовать, чтобы два лицензированных врача согласовали ваше психическое состояние.

Выбор подходящего агента

Доверие — ключевой фактор при выборе агента для вашей доверенности. Вам нужен кто-то, кто будет заботиться о ваших интересах, уважать ваши желания и не злоупотреблять предоставленными ему полномочиями. Это не зависит от того, является ли выбранный агент другом, родственником, организацией или адвокатом.

Для агента важно вести точный учет всех транзакций, совершаемых от вашего имени. Не менее важно, чтобы агент периодически предоставлял вам обновления, чтобы держать вас в курсе.Если вы не можете самостоятельно просматривать обновления, попросите своего агента передать учетную запись третьей стороне.

Что касается юридической ответственности, агент несет ответственность только за умышленное неправомерное поведение, а не за то, что он сделал что-то неправильно по незнанию. Эта защита включена в доверенность, чтобы побудить людей принять на себя обязанности агента. Обычно агенты не получают вознаграждения; большинство делают это бесплатно.

Если вы, друг или родственник подозреваете правонарушение со стороны вашего агента, сообщите о предполагаемом нарушении в правоохранительные органы и проконсультируйтесь с юристом.

Будьте избирательны при выборе нескольких агентов

Хотя вы можете назначить нескольких агентов, решите, должны ли эти агенты действовать совместно или по отдельности при принятии решений. Несколько агентов могут обеспечить более обоснованные решения, действуя как сдерживающая и противовесная система друг против друга. Обратной стороной является то, что несколько агентов могут не соглашаться, а расписание одного человека потенциально может задерживать важные транзакции или подписание юридических документов.

Если вы назначаете только одного агента, сделайте резервную копию.Когда придет время, агенты могут заболеть, получить травму или каким-то образом оказаться не в состоянии служить. При необходимости агент-преемник принимает на себя обязанности по доверенности от первоначального агента.

Вы должны быть в здравом уме

Доверенность действительна только в том случае, если вы умственно дееспособны, когда подписываете ее, и, в некоторых случаях, недееспособны, когда она вступает в силу. Если вы считаете, что ваши умственные способности могут быть поставлены под сомнение, попросите врача подтвердить это в письменной форме. Если в вашей доверенности не указаны требования для определения умственной дееспособности, вашему агенту все равно потребуется письменное подтверждение вашей некомпетентности от врача, чтобы вести дела от вашего имени.При некоторых обстоятельствах может даже потребоваться суд для решения вопроса о компетенции.

Подписание, печать и вручение доверенности

Вы должны подписать и нотариально заверить оригинал доверенности, а также заверить несколько копий. Банки и другие предприятия не позволят вашему агенту действовать от вашего имени, если они не получат заверенную копию доверенности. A1 Mobile Notary Services может выступать в качестве вашего нотариуса, когда пришло время оформлять вашу доверенность.

Адвокаты не нужны для оформления доверенности.Тем не менее, может быть разумно проконсультироваться с одним из них по поводу предоставленных полномочий, дать совет по поводу вашего кандидата в агент и убедиться, что ваш документ соответствует всем юридическим требованиям.

Помните, вы можете отозвать доверенность в любой момент. Просто уведомите своего агента в письменной форме и получите все копии вашей доверенности. Сообщите любым финансовым учреждениям и окружному секретарю, если применимо, о том, что доверенность вашего агента была аннулирована.

Доверенность почти так же верна, как смерть и налоги в жизни каждого.Болезни, травмы, старость или повседневные жизненные обязательства случаются со всеми. Важно понимать, что такое доверенность и как она может помочь в ведении бизнеса, даже если вы не можете этого сделать.

нотариально заверить доверенность: когда вы будете готовы оформить доверенность, позвоните нам в мобильную нотариальную службу A1. 714-442-2615

Нужно ли нотариально заверять мою техасскую медицинскую доверенность?

Многие люди имеют медицинские доверенности, которые они подписывают в присутствии двух свидетелей.Они обеспокоены тем, что их доверенность недействительна, потому что она не была подписана в присутствии нотариуса. «Нужно ли нотариально удостоверять мою техасскую медицинскую доверенность?» они спрашивают.

Медицинская доверенность Техаса — важный документ. Это позволяет вам назначить агента, который будет принимать медицинские решения за вас, когда вы не можете принимать решения самостоятельно.

Требования к действующей Техасской медицинской доверенности

В Техасе для того, чтобы медицинская доверенность была действительной, необходимо либо

1. подписать его в присутствии двух понятых, которые также подписывают документ; или
2. подписать его в присутствии нотариуса.

То или другое.

Если вы подписываете доверенность в присутствии свидетелей, доверенность не требуется нотариуса. Точно так же, если вы подписываете медицинскую доверенность в присутствии нотариуса, свидетели не нужны.

Кто может быть свидетелем?

Если вы решите подписать его в присутствии свидетелей, вы должны знать, что ваши свидетели должны быть дееспособными взрослыми. Кроме того, по крайней мере один из свидетелей не может быть кем-то, кто:

1. вы назначили принимать решения о лечении от вашего имени;
2. вы связаны кровью или браком;
3. является бенефициаром вашего имущества;
У
4. есть претензия на ваше имущество;
5. — ваш лечащий врач;
6. — сотрудник вашего лечащего врача; или
7. является сотрудником медицинского учреждения, в котором вы проживаете, который оказывает вам непосредственное медицинское обслуживание, или является должностным лицом, директором, партнером или сотрудником коммерческого офиса медицинского учреждения или любой родительской организации медицинского учреждения.

Для получения дополнительной информации о медицинских доверенностях прочтите: Что такое медицинская доверенность?

Эта статья была первоначально опубликована 19 марта 2012 г. и обновлена ​​8 мая 2020 г.

Что нужно знать

Последнее изменение: 17 февраля 2021 г.

Что такое доверенность?

Доверенность, часто обозначаемая сокращенно как доверенность, представляет собой юридический документ, в котором лицо может принимать юридические решения от имени другого лица (часто пожилого) при жизни.«Принципал» или «лицо, предоставляющее право» (обычно пожилое лицо) назначает «фактического поверенного» или «агента» (обычно взрослого ребенка), который на законных основаниях действует от их имени в финансовых и / или медицинских вопросах.

С доверенностью полномочия законного представителя могут быть ограничены. Это может означать, что вопросы, в которых фактический поверенный имеет юридический контроль, очень специфичны или агент имеет разрешение только на одноразовое действие. Доверенность также может предоставить поверенному очень широкий круг полномочий.Хотя поверенных и бухгалтеров можно назвать в качестве агентов, обычно эту роль выполняют родственники, особенно взрослые дети, руководителей. Создание доверенности не означает, что доверитель больше не может принимать собственные финансовые решения или решения в области здравоохранения. Напротив, пока директор остается компетентным, он / она может принимать решения от своего имени.

Важно коснуться разницы между общей доверенностью и долговременной доверенностью (DPOA).Общая доверенность, также называемая временной доверенностью, обычной доверенностью или стандартной доверенностью, вступает в силу немедленно и истекает, когда доверитель становится физически или умственно недееспособным. Хотя долгосрочная доверенность, также называемая постоянной доверенностью, также вступает в силу немедленно, юридическое представительство фактического поверенного продолжается даже после того, как доверитель становится недееспособным.

Существует также так называемая временная доверенность или условная доверенность, и в этом случае доверенность не действует до определенного момента в будущем.Доверенность может быть «вызвана» (вступить в силу) в результате болезни или инвалидности, в результате чего принципал может быть объявлен недееспособным, как правило, врачом. Примеры потери трудоспособности могут включать болезнь Альцгеймера и другие связанные с ней деменции, инсульты, неизлечимые заболевания, серьезные несчастные случаи и психические заболевания. Возврат доверенности не является законным вариантом в штате Флорида. Однако есть одно исключение; если весенняя доверенность была создана до 1 октября 2011 года.

доверенности могут быть аннулированы в любое время или имя действующего поверенного может быть изменено при условии, что доверитель имеет соответствующие полномочия.Независимо от типа доверенности все доверенности становятся недействительными после смерти доверителя.

Долгосрочная доверенность на медицинское обслуживание

Долгосрочная доверенность на медицинское обслуживание (HCPA), также называемая долгосрочной доверенностью на медицинское обслуживание, доверенность на медицинское обслуживание или медицинская доверенность, юридически назначает агента для принятия медицинских решений от имени принципала, если он / она не может сделать это сам. Решения, которые может принимать агент, весьма разнообразны.К ним относятся выбор врачей и специалистов здравоохранения директора школы, определение типов получаемой медицинской помощи (например, медицинское обслуживание на дому, хирургическое вмешательство и стационарное лечение), выбор принимаемых лекарств и решение, будет ли директор проживать в жилом доме. учреждение (например, общежитие с обслуживанием, отделение по уходу за болезнью Альцгеймера, также называемое уходом за памятью, или дом престарелых). Хотя агент HCPA может принимать эти решения о медицинском обслуживании, если он / она также не является финансовым доверенным лицом, расходы на долгосрочное лечение и уход в учреждении должны быть одобрены финансовым доверенным лицом (при условии, что принципал имеет средства для покрытия расходов). ).

HCPA может иметь приоритет над завещанием о проживании, которое представляет собой документ, в котором излагаются предпочтения человека в отношении медицинского обслуживания в конце жизни, когда человек больше не может выражать свои пожелания. Примеры включают в себя, хочет ли человек реанимировать, кормить через зонд или дышать с помощью аппарата. Имея долгосрочную доверенность на медицинское обслуживание, директор доверил фактическому поверенному принимать решения за него / нее на основе того, что он / она хотели бы, если бы они сообщили свои пожелания.

Важно для ветеранов: Департамент по делам ветеранов (VA) не признает HCPA в соответствии с законодательством штата. Скорее всего, ветеран должен заполнить форму VA 10-0137 (предварительное распоряжение VA: доверенность на постоянное проживание и медицинское обслуживание).

Долговременная доверенность на финансы

Также называемая финансовой доверенностью или долговременной доверенностью на управление активами, долговременная финансовая доверенность фактически дает поверенному возможность принимать финансовые решения от имени принципала.Задачи, которые может выполнять фактический поверенный, довольно широки. Например, агент может подавать налоговые декларации от имени лица, управлять своими банковскими счетами, инвестиционными и пенсионными счетами и получать к ним доступ, депозитные чеки, оплачивать свои счета, включая медицинскую помощь на дому и расходы на проживание в жилых помещениях, страхование файлов. предъявлять претензии, управлять своей собственностью, продавать свою недвижимость и подавать заявки на получение льгот, таких как Medicaid, для них.

Для управления финансовыми льготами VA не достаточно доверенности штата на финансовые дела.Напротив, VA имеет фидуциарную программу, в которой представитель, обычно выбираемый ветераном, назначается VA для управления льготами VA ветеранам в случае, если он / она станет недееспособным.

Как и в случае с VA, финансовая доверенность не признается Министерством финансов США и, следовательно, не позволяет поверенному фактически управлять пособиями по социальному обеспечению некомпетентного принципала. Вместо этого существует Программа представителя социального обеспечения. Люди могут узнать больше здесь.

Доверенность на медицинское обслуживание не может принимать финансовые решения за доверителя, а финансовая доверенность не может принимать медицинские решения за доверителя. Одно и то же лицо может называться как доверенность на медицинское обслуживание, так и финансовую доверенность. Однако люди должны тщательно взвесить это решение, так как иногда лучше назначить двух разных людей.

Право на участие в программе Medicaid и важность доверенностей

Чтобы помочь близкому человеку получить право на участие в программе Medicaid, сохранить его право на участие и принять решение о льготах, связанных с программой Medicaid, чрезвычайно важно иметь доверенность.

1. Без доверенности взрослый ребенок или другое лицо, подающее заявление на Medicaid от имени своего близкого, может не иметь доступа к подтверждающей документации, требуемой Medicaid в процессе подачи заявления. Для подачи заявления на участие в программе Medicaid требуется множество финансовых и других подтверждающих документов, таких как подтверждение дохода и активов, выписки с банковского счета и пенсии, а также копии полисов страхования жизни.

2. Если пожилой человек становится недееспособным и нет доверенности, может потребоваться обратиться в суд и добиться опекунства, чтобы получить законные полномочия в отношении недееспособного человека.Этот процесс может быть очень дорогим и длительным. Затяжной процесс часто означает, что семья должна взять на себя расходы по уходу за своим близким в течение длительного периода, когда их близкий в противном случае имел бы право на Medicaid. Обратите внимание, что ретроактивная программа Medicaid может помочь исправить эту ситуацию, по крайней мере, частично.

3. POA могут дать членам семьи право нанять специалиста по планированию Medicaid, чтобы получить финансовое право на участие в программе, если у заявителя Medicaid доход и / или активы превышают лимит (ы) в штате.Кроме того, POA может позволить членам семьи оплачивать услуги по планированию Medicaid, используя доход или активы своих близких, чтобы в дальнейшем помочь им получить право на участие в Medicaid.

4. Доверенности также важны, когда речь идет о выписании чеков от имени получателя Medicaid для покрытия необходимых доплат Medicaid или доли расходов. Например, для получателя Medicaid из одного дома престарелых весь его / ее ежемесячный доход должен выплачиваться на обслуживание Medicaid, за исключением небольшого пособия на личные нужды.Помните, что когда дело доходит до управления финансами, требуется долговременная доверенность на финансы.

5. Доверенность на медицинское обслуживание также необходима для целей Medicaid, которая, как упоминалось ранее, дает агенту юридические полномочия принимать решения по долгосрочному уходу и здоровью от имени принципала. Например, дом престарелых, финансируемый программой Medicaid, может нуждаться в том, чтобы кто-то принимал решения о медицинском обслуживании недееспособного получателя медицинской помощи по программе Medicaid.

Как создать доверенность?

Важно отметить, что человек, желающий создать POA, должен быть компетентным, чтобы принимать правильные решения.Следовательно, лучше всего создавать доверенность задолго до того, как возникнут какие-либо вопросы о чьей-либо компетенции. Несмотря на то, что во всех штатах разрешается выдавать какие-либо долгосрочные доверенности, не существует «стандартной» формы, которая использовалась бы в Соединенных Штатах. Следовательно, человек должен использовать правильную форму в том государстве, в котором он / она проживает. Часто эти формы можно найти на государственных сайтах.

Доверенность должна указывать фактического поверенного, конкретную роль (роли), в которой действующий поверенный будет иметь юридический контроль (то есть здоровье и / или финансовые полномочия), а также дату или обстоятельства, при которых доверенное лицо будет быть эффективным.Законы, касающиеся доверенностей, различаются в зависимости от штата, в котором они проживают, что означает, что «процедура» создания доверенностей не согласована между штатами. При этом доверенности должны быть подписаны и датированы, и в большинстве штатов требуется, чтобы формы доверенностей были нотариально заверены нотариусом. (По сути, это означает, что лицо, уполномоченное судом, нотариус, засвидетельствует подпись доверителя и фактического поверенного, а затем также подписывает документ, делая его законным).