Вина заказчика по договору подряда: Нарушение срока выполнения работ по вине Заказчика. Что делать Подрядчику?

3. Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

4. Условие договора подряда об освобождении подрядчика от ответственности за определенные недостатки не освобождает его от ответственности, если доказано, что такие недостатки возникли вследствие виновных действий или бездействия подрядчика.

Открыть полный текст документа

Срыв сроков выполнения работ по вине заказчика

Здравствуйте Сергей!
Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.
В силу п. 1 ст. 404 ГК РФ, если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства произошло по вине обеих сторон, суд соответственно уменьшает размер ответственности должника. Суд также вправе уменьшить размер ответственности должника, если кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением, либо не принял разумных мер к их уменьшению.

Меры ответственности подрядчика за нарушение сроков выполнения работ по договору строительного подряда и способы доказывания отсутствия таких нарушений подрядчиком

Полное описание

Как справедливо указал суд в Постановлении ФАС Северо-Западного округа от 14.05.2014 г. по делу № А66-9352/2013, «…в силу статей 702, 708, 740 ГК РФ предмет, начальный и конечный сроки выполнения работ являются существенными условиями договора подряда…». Нарушения сроков окончания работ, а также иных промежуточных сроков, возможность установления которых прямо предусмотрена ст. 708 ГК РФ, в современном гражданском обороте встречаются повсеместно. Вместе с тем, на практике встречаются случаи, когда фактических нарушений сроков выполнения работ подрядчиком не было, в то время как заказчик либо намеренно, либо по ошибке выдвигает имущественные требования на основании нарушения подрядчиком сроков выполнения работ по договору строительного подряда.

Меры ответственности за нарушение сроков можно условно разделить на законные и договорные. Согласно Гражданскому кодексу заказчик может потребовать от подрядчика уплату неустойки, возмещение убытков, уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами, а в крайнем случае – и отказаться от исполнения договора. Рассмотрим каждую из названных мер ответственности.

Понятие неустойки установлено ст. 330 ГК РФ, в соответствии с которой под неустойкой понимается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Для договора строительного подряда размер неустойки прямо установлен только в Законе РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», когда одной из сторон по договору является физическое лицо, на которое распространяется действие этого закона. Так, согласно п.5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», подрядчик выплачивает заказчику физическому лицу неустойку в размере трех процентов цены выполнения работы за каждый день просрочки. В частности, в апелляционном определении от 11 декабря 2013 г. по делу № 33-14964/2013, апелляционном определении от 18 февраля 2014 г. по делу № 33-1579/2014, в которых взыскателем неустойки за просрочку исполнения было физическое лицо, расчет неустойки производился исходя из установленной законом суммы неустойки в размере трех процентов от цены договора. При заключении договора строительного подряда между хозяйствующими субъектами размер неустойки должен быть определен непосредственно в договоре.

Отметим, что в самом договоре неустойка может быть установлена в виде процента от стоимости работ по договору за каждый день просрочки, в виде единовременного платежа от стоимости работ либо в виде твердой суммы – штрафа. Установление двух идентичных мер ответственности за просрочку невозможно ввиду того, что за одно и то же нарушение не может быть установлено несколько мер ответственности.

Согласно п. 2 ст. 15 ГК РФ, под убытками понимается совокупность реального ущерба и упущенной выгоды. Причиненные заказчику убытки возмещаются на основании ст. 393 ГК РФ, с учетом положений п. 1 ст. 394 ГК РФ. Судебные споры о взыскании убытков вследствие нарушения сроков выполнения работ по договору строительного подряда весьма многочисленны и при действительно несвоевременном завершении работ выливаются в удовлетворение требований о взыскании доказанных убытков, равно как и наоборот. Так, постановлением ФАС Волго-Вятского округа от 28.02.2014 г. по делу № А38-1578/2013 о взыскании убытков, было оставлено без изменений решение суда первой инстанции, постановление суда апелляционной инстанции, а кассационная жалоба оставила без удовлетворения требования о возмещении убытков, которые, по мнению истца, являлись результатом несвоевременного выполнения строительных работ подрядчиком. Суд мотивировал свою позицию тем, что подрядчик несвоевременно выполнил строительные работы по вине самого истца, который не принял необходимые меры к исполнению договорных обязательств.

Генподрядчиком, не было документально доказано наличие убытков в виде неустойки, начисленной заказчиком по договору и являющимся третьим лицом в деле, которые, по мнению ответчика, были причинены истцом вследствие нарушения им сроков выполнения строительных работ.

Ответственность за неправомерное пользование чужими денежными средствами наступает в силу ст. 395 ГК РФ, которые при споре о просрочке по договору строительного подряда начисляются на сумму аванса, предоставленного подрядчику. За пользование чужими денежными средствами должник выплачивает процент, размер которого определяется исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ на день предъявления иска или на день вынесения решения или размера процента, установленного в самом договоре. Так, в Постановлении ФАС Северо-Западного округа от 01. 07.2014 г. по делу № А56-78314/2012 был подтвержден вывод нижестоящего суда о том, что ответчик просрочил сдачу объекта строительства на определенный срок, в результате чего требования о взыскании средств за пользование чужими денежными средствами, рассчитанными исходя из суммы аванса, уплаченного подрядчику, были удовлетворены.

В отдельных случаях, прямо предусмотренных в ГК РФ, заказчик может полностью отказаться от исполнения договора подряда. Так, согласно п. 2 ст. 715 ГК РФ, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков. Судами данная норма толкуется расширительно, в частности, за заказчиком признается право отказаться от договора не только при явной невозможности исполнения договора в срок, но и при фактически установленной просрочке исполнения договора. Так, в Постановлении ФАС Восточно-Сибирского округа от 18. 01.2011 г. по делу № А33-4104/2010 судом было установлено, что заказчик был вправе расторгнуть договор генерального подряда на строительство здания на основании ч. 2 ст. 715 ГК РФ в связи с незавершением подрядчиком работ в установленный в договоре срок.

Указав возможные меры ответственности подрядчика за нарушение сроков выполнения строительных работ, укажем на то, каким образом подрядчик может доказать отсутствие нарушения сроков или отсутствие вины, в результате которой сроки выполнения строительных работ были нарушены. Отметим, что в каждой конкретной ситуации порядок и методы доказывания могут разниться, поэтому мы приведем в пример лишь общие ситуации.

В случае, если заказчик отказывается от договора на основании п. 2 ст. 715 ГК РФ, ему необходимо выяснить, не вызваны ли обстоятельства, указанные в названной норме ГК, действиями самого заказчика. Если задержка в выполнении строительных работ вызвана действиями заказчика, суд может признать отказ от договора на основании п. 2 ст. 715 ГК РФ неправомерным. Так, в Постановлении Президиума ВАС РФ от 23 сентября 2008 г. № 5103/08 по делу № А21-4959/2004 судом было установлено, что подрядчик своевременно приступил к строительству объекта и вел его нормальными темпами, о чем свидетельствует подтвержденный экспертным заключением объем выполненных работ, а затем приостановил и не смог продолжить строительство по причине необоснованных действий заказчика, также между заказчиком и подрядчиком было заключено дополнительное соглашение о переносе сроков окончания строительства, ввиду чего доводы подрядчика были признаны состоятельными, а отказ заказчика от исполнения договора – необоснованным.

Если же заказчик вообще не проводил проверку относительно своей вины в задержке окончания работ, то основание отказа от договора будет уже не ст. 715 ГК РФ, а ст. 717 ГК РФ, предусматривающая односторонний немотивированный отказ от договора заказчиком, применение которой подразумевает уже совершенно другие правовые последствия. Если отказ от исполнения договора будет квалифицирован как отказ на основании ст. 717 ГК РФ, заказчик не сможет взыскать с подрядчика убытки, выплаченный аванс и проценты за пользование чужими денежными средствами, возникшие в связи с отказом.

В свою защиту подрядчик также может сослаться на ст. 718 ГК РФ. Так, судом в постановлении ФАС Поволжского округа от 19 февраля 2008 г. № А57-1243/07-39 указано следующее: когда в процессе выполнения работы становится очевидным, что заказчику необходимо переделать или исправить техническое задание либо предоставить подрядчику технические условия, в силу ст. 718 ГК РФ, заказчик обязан произвести соответствующие действия. Поскольку обязанность по получению технических условий договором была возложена на заказчика работ, но заказчиком соответствующие заявки в установленные сроки направлены не были, суд не нашел оснований для удовлетворения иска о взыскании с подрядчика неустойки за просрочку выполнения обязательства, которая, как было установлено судом, произошла по вине заказчика.

Еще одним аргументом об отсутствии просрочки исполнения обязательств подрядчиком является неисполнение заказчиком встречных обязанностей по договору подряда, урегулированных ст. 719 ГК РФ. Неисполнением встречных обязательств заказчиком признается непредоставление материалов, необходимых для выполнения работы, оборудования, технической документации, даже невыплата аванса, что указывается в постановлении ФАС Западно-Сибирского округа от 20 апреля 2010 г. по делу № А45-14988/2009. В таких случаях, согласно п. 1 ст. 719 ГК РФ, если это препятствует выполнению работ, подрядчик вправе не приступать к работе либо приостановить ее, что не будет расцениваться судом как просрочка подрядчика. Подобная позиция также была высказана в решении Арбитражного суда Москвы по делу № А40-76220/14, согласно которой если работы по договору подряда были завершены позднее срока вследствие неисполнения в срок заказчиком своих обязательств, то последний не вправе требовать от подрядчика уплаты неустойки или процентов за пользование денежными средствами за данное нарушение. Таким образом, если работы по договору подряда были завершены позднее срока вследствие неисполнения в срок заказчиком своих обязательств, то последний не вправе требовать от подрядчика уплаты неустойки или процентов за пользование денежными средствами за данное нарушение.

Наконец, если просрочка исполнения договора строительного подряда вызвана формальными признаками вследствие неподписания заказчиком актов приема работ, то подрядчику необходимо доказать факт немотивированного отказа заказчика к подписанию КС-актов. Не стоит забывать, что согласно п. 4 ст. 753 ГК РФ при немотивированном отказе заказчика от подписания акта подрядчик может подписать акт в одностороннем порядке и использовать его в суде в качестве доказательства выполнения работы. Не стоит забывать, что при отказе в подписании акта приема работ заказчик не освобождается от оплаты выполненных работ. Так, в постановлении ФАС Северо-Западного округа от 23.12.2010 г. по делу № А66-530/2010 указано, что у заказчика отсутствует право без указания причин (мотивированного отказа) не принимать и не оплачивать работы, предъявленные ему заказчиком для приемки и оплаты, в результате чего факт выполнения работ был признан, а денежная сумма, причитающая по договору подрядчику, взыскана.

Подводя итог анализу мер ответственности за просрочку исполнения обязательств по договору строительного подряда и способов ее исключения, повторю, что краеугольным камнем в этом вопросе являются правильность и своевременность оформления актов приемки выполненных и освидетельствовании скрытых работ, а также последовательная правовая позиция при доказывании своих доводов. Соблюдая эти условия, добросовестная сторона договора всегда добьется справедливого и законного судебного решения.

Жмаков В.А.

договор подряда | Закон о Защите Прав Потребителей

Договор подряда

Договор подряда заключается между заказчиком и исполнителем на оказание услуг различного рода. Различают договоры бытового, строительного, проектного подряда. При составлении договора подряда важно учитывать все нюансы, именно поэтому многие граждане прибегают к юридической помощи при составлении такого договора.

Суть договора подряда в том, что исполнитель обязуется в установленный срок и в определенном объеме выполнить работы по оказанию услуг, а заказчик обязуется принять и оплатить их. Нарушения, допущенные обеими сторонами, регулируются Законом «О защите прав потребителей» и нормами Гражданского Кодекса. При нарушении условий договора, заказчик вправе отстаивать свои права в административном и судебном порядке.

Ненадлежащее качество услуг по договору подряда

Если услуги, оказанные подрядчиком, не соответствуют заявленному качеству, Вы вправе:

l требовать исправления качества работ;

l требовать снижения стоимости;

l требовать оплаты за исправление качества третьей стороной;

l требовать расторгнуть договора и вернуть стоимость услуг, если предыдущие претензии не выполнены.

На услуги устанавливается определенный срок гарантии, в течение которого Вы можете предъявить к исполнителю эти требования (2 года, если не установлен).

По прошествии этого срока Вы можете требовать исправления существенного недостатка, ограничиваясь сроком службы результата работы. Если срок службы не установлен, то исправить существенный недостаток исполнитель обязан в сроки до 10 лет.

Если исполнитель отказался выполнять Ваши требования, то разбирательство может продолжиться в судебном порядке. При подаче искового заявления Вы вправе:

l требовать возмещения части стоимости работ;

l требовать расторжения договора и возмещения полной стоимости;

l требовать уменьшения цены за услугу;

l требовать возмещения понесенных убытков.

Нарушение сроков по договору подряда

Договор подряда обычно заключается таким образом, что оплатить работу заказчик должен только после выполнения работ. Если сроки по договору подряда не соблюдаются, заказчик вправе:

l не выплачивать соразмерную сумму до тех пор, пока исполнитель не закончит работу;

l требовать расторжения договора и возмещения оплаченной суммы;

l требовать возмещения понесенных убытков;

l требовать возмещения неустойки, если она предусмотрена договором;

Данные требования можно предъявить к исполнителю или по окончанию работы с нарушением сроков или во время ее, когда становится понятно, что сроки будут нарушены.

Заказчик для предъявления требований составляет претензию в адрес исполнителя, в которой указываются требования и основания для них. Расторгнуть договор подряда и взыскать весь ущерб можно через суд в одностороннем порядке, если исполнитель оказывается делать это без суда.

Взыскать ущерб и расторгнуть договор подряда можно только при условии, что исполнитель виновен в нарушении сроков. Если наущение сроков – вина заказчика, удовлетворить такие требования будет невозможно.

Правовая помощь при оформлении и расторжении договора подряда

Юристы нашей компании помогут учесть все нюансы при составлении договора подряда, сделав его максимально надежным для Вас. Расторжение договора подряда и взыскание ущерба также требует профессиональной юридической помощи.

Для того, чтобы суд удовлетворил требования заказчика, возможно, потребуется предварительная проверка о несоблюдении сроков выполнения работ. Если при подаче искового заявления в суд Вы приложите заключение проверки о несоблюдении сроков, шанс на полное удовлетворение Ваших требований существенно вырастет. Составить исковое заявление и взыскать ущерб с подрядчика Вам помогут наши квалифицированные юристы!

Простой по вине заказчика

Пример 2 Перевозчик обязан своевременно в письменном виде проинформировать Заказчика о возможности простоя и впоследствии представить Заказчику подписанные оригиналы документов (карт простоя), подтверждающих факт задержки транспортного средства в пути, простоев у отправителя (получателя) груза, на таможнях стран транзита для успешного разрешения проблем, в случае их возникновения по вышеуказанным причинам. Проанализируем приведенные тексты. В чем ошибка перевозчика?

Особеннсоти взыскания простоя по вине заказчика

Как известно, заказчиком перевозки не всегда выступает непосредственно грузоотправитель или грузополучатель. Поэтому соглашение с заказчиком о том, что карты простоя должны быть пописаны последним с проставлением его печати, на практике оказывается невыполнимым условием, что влечет отказ во взыскании и оплате простоев по формальному основанию.

Простой транспортных средств

ВниманиеПоэтому перевозчик сразу знает стоимость простоя автотранспорта. Некоторые заказчики могут упорно отказываться оплачивать простой, или предлагать смешную сумму. В этом случае перевозчик может поступить двумя способами:

1. Взять предложенные деньги, забыть об этом заказчике и поехать работать дальше.
2. Начать спорить, выслать заказчику претензию (вместе с копией договора, путевых листов, ТТН, где указаны оговоренные сроки погрузки/выгрузки и факт сверхнормативного простоя).

Если заказчик не оплатит прописанную в договоре стоимость простоя, подать на него в суд.

Естественно, весь процесс затянется на месяцы, причем далеко не факт, что перевозчику будут выплачены положенные деньги. Чтобы защитить себя от непредвиденных ситуаций, следует заранее обсуждать условия оплаты сверхнормативного простоя грузового транспорта и прописывать их в договоре.

Простой транспортных средств при автомобильных грузовых перевозках

В этом случае в дальнейшем, документ послужит неопровержимым аргументом в пользу исполнителя работ, если вдруг вторая сторона задумает предъявить претензии для получения возмещения по понесенным убыткам. Акт следует составлять даже в том случае, если простой длится небольшое количество времени.

Простои при перевозках, оплата за простой.

Во-первых, простой транспортных средств, согласно Уставу, возможен лишь при погрузке или выгрузке груза. В соответствии с п. 2 ст. 791 ГК РФ и п. 8 ст. 11 Устава погрузка груза в транспортное средство осуществляется грузоотправителем, а выгрузка груза из транспортного средства — грузополучателем, если иное не предусмотрено договором перевозки груза. Получается, что ответственными лицами за простой транспортного средства могут быть только грузоотправитель или грузополучатель, в случае если обязанность по погрузке/выгрузке договором не возложена на перевозчика.В связи с вышеуказанным признаком требуется выделить практически необходимое основание ответственности за простой, заключающееся в обязательном установлении лица, осуществляющего грузовые работы.

Претензии и акты в грузоперевозках

В частности нередки случаи, когда это происходит в силу недостатка материалов для производства работ или отсутствия работников на своем месте. Также простой может образоваться из-за поломок оборудования, неисправности техники, снижения спроса на изделия, которые изготавливает предприятие, любых финансовых трудностей. Не исключаются в качестве причины временной приостановки работ и различного рода аварии, форс-мажорные ситуации.

Простой может привести к

• уменьшению объемов производства,
• задержке сроков сдачи объекта,
• падению доходов,
• сокращению штата работников и другим неприятным последствиям.

Для того, чтобы избежать простоя, следует своевременно принимать меры для минимизации подобных рисков.

Штраф за простой автотранспорта

Как происходит в жизни? А тут уже все зависит от адекватности заказчика грузоперевозки и перевозчика. Обычно все непредвиденные ситуации решаются в телефонном режиме. Мало кто хочет специально задерживать автомобиль на погрузке или разгрузке.

Хотя бывают и исключения. К примеру, очень часто люди, заказывающие транспорт для перевозки сельхозпродукции с полей на рынки (арбузы, лук, картофель и пр.), на этих рынках торгуют с грузовиков, в которых этот груз и был доставлен. Естественно, за сутки продать 20 тонн арбуза вряд ли получится, поэтому они заранее оговаривают, сколько дней собираются стоять на рынках вместе с водителем, оплачивая при этом каждый день простоя. Иногда такая торговля затягивается даже на неделю. В принципе, адекватные заказчики сразу предупреждают, что возможны сверхнормативные простои и озвучивают сумму оплаты суток простоя.

Акт простоя по вине заказчика

При проведении различного рода работ нередко случаются простои. Если это произошло по вине заказчика, необходимо составить соответствующий акт. ФАЙЛЫСкачать пустой бланк акта простоя по вине заказчика .docСкачать образец акта простоя по вине заказчика .doc Что понимается под термином «простой работы» В понятие простоя включается приостановка работ на какой-либо промежуток времени.
Простой может быть как запланированным (с целью, например, сохранить производство и оптимизировать затраты) и тогда он является контролируемым и продолжается строго определенный срок, или же незапланированным и непредвиденным (вследствие, к примеру, неисполнения одной из сторон своих обязательств) – в этом случае длительность простоя определить невозможно. Чем может быть вызван простой и его последствия К простою могут привести самые разные обстоятельства.
В таком случае рекомендуем для подтверждения своего требования об оплате простоев сделать отметки в товарно-сопроводительных документах (CMR-накладной, ТТН-1). Форма акта простоя должна быть согласована сторонами договора Включая в договоры условие об оформлении карт (листов) простоя, стороны часто забывают согласовать образец такого документа и определить его статус по отношению к договору. Или, оформляя простои, забывают, что не полностью выполнили договорные условия и не сделали отметки о простоях в накладных либо не проставили печати (штампы) на картах простоя.
Практика хозяйственных судов Республики Беларусь показывает, что при установлении факта простоя оцениваются все представленные документы в совокупности: заявки, накладные, CMR-накладные, карты простоя (если они имеются) и т.д.

Как рассчитать простоя грузового транспорта по вине заказчика образец

Статья 79 устанавливает случаи, в которых составляется акт, это: а) невывоз по вине перевозчика груза, предусмотренного договором перевозки груза;б) непредоставление транспортного средства и контейнера под погрузку;в) утрата или недостача груза, повреждения (порчи) груза;г) непредъявление для перевозки груза, предусмотренного договором перевозки груза;д) отказ от пользования транспортным средством, предоставляемым на основании договора фрахтования;е) просрочка доставки груза;ж) задержка (простой) транспортных средств, предоставленных под погрузку и выгрузку;з) задержка (простой) контейнеров, принадлежащих перевозчику и предоставленных под погрузку. В транспортной накладной и заказ-наряде делаются отметки о составлении акта.

ИнфоТакже посмотрите и пример — с его учетом вам без особых проблем удастся сделать собственный документ. Перед тем, как дать полное представление о конкретном акте, приведем информацию, которая имеет отношение ко всем подобного рода бумагам.

1. Во-первых, если в компании имеется образец документа, установленный в ее учетной политике, акт нужно создавать по его типу. Но если такого образца нет, это не беда – можно составлять акт в свободном виде, с точки зрения закона нарушением это не станет.
2. Во-вторых, акт разрешается писать вручную или набирать на компьютере.

При этом, если используется второй вариант, документ после формирования следует обязательно распечатать – это нужно для того, чтобы члены комиссии и прочие присутствующие при составлении акта лица могли заверить его при помощи своих подписей. Без их личных автографов бланк не обретет законной силы.

Из этой статьи вы узнаете, как решить все вопросы, связанные с простоем грузового транспорта. Даны полезные советы.

Простой автомобилей с грузом – это крайне негативное явление, которое, увы, случается довольно часто.

Как правило, простой автотранспорта происходит по вине заказчика перевозки. Он должен обязательно сообщить об этом перевозчику (транспортной компании) и водителю. Причины могут быть разными: нет грузчиков, погрузочно-разгрузочных механизмов, не сформирован еще груз, не получена оплата от покупателя и т.д.

Но эти причины не должны особо волновать перевозчика. Если он доставил груз в оговоренные сроки, его обязаны разгрузить. В противном случае за сверхнормативный простой заказчик должен заплатить. Но тут нужно учитывать несколько важных моментов.

Как понять, с какого времени начинается простой?

Срок и время погрузки и разгрузки обязательно должны быть указаны в договоре на перевозку груза. В этом же договоре должны быть прописаны условия оплаты простоя.

Многие заказчики поступают довольно хитро, указывая в договоре время на погрузку и разгрузку 24 часа с момента подачи транспортного средства под погрузку/разгрузку. Время прибытия грузовика под погрузку исчисляется с момента предъявления водителем путевого листа в пункте погрузки, а время прибытия под выгрузку – с момента предъявления водителем ТТН в пункте выгрузки.

Таким образом, если у вас в договоре указана дата выгрузки 1 июня 9.00, то говорить о простое перевозчик может только со 2 июня 9.00.

Некоторые грузовладельцы идут еще дальше и указывают в договоре время, отведенное на погрузку/разгрузку, 48 часов (двое суток).

Советуем перевозчикам крайне внимательно читать условия договора и обсуждать с клиентами особенности оплаты ими простоя, если он будет. А еще лучше – составить свой договор, в котором будут указаны те сроки загрузки/разгрузки, которые устраивают транспортную компанию.

Сколько платят за простой автотранспорта?

Стоимость сверхнормативного простоя также должна быть указана в договоре на перевозку груза. Следует отметить, что не существует четко установленной стоимости оплаты простоя. Грузовладелец и перевозчик могут указать любую сумму, которая их устраивает. Как правило, при международных перевозках простой стоит в 2 (два) раза дороже, чем при внутренних перевозках.

Простой оплачивается за сутки (даже неполные). То есть если транспорт по вине заказчика простоял в пункте выгрузки 25 часов, то заказчик должен оплатить сумму, равную двум суткам простоя.

Как происходит в жизни?

А тут уже все зависит от адекватности заказчика грузоперевозки и перевозчика. Обычно все непредвиденные ситуации решаются в телефонном режиме. Мало кто хочет специально задерживать автомобиль на погрузке или разгрузке. Хотя бывают и исключения.

К примеру, очень часто люди, заказывающие транспорт для перевозки сельхозпродукции с полей на рынки (арбузы, лук, картофель и пр.), на этих рынках торгуют с грузовиков, в которых этот груз и был доставлен. Естественно, за сутки продать 20 тонн арбуза вряд ли получится, поэтому они заранее оговаривают, сколько дней собираются стоять на рынках вместе с водителем, оплачивая при этом каждый день простоя.

Как оплачивается простой техники по вине заказчика

Иногда такая торговля затягивается даже на неделю.

В принципе, адекватные заказчики сразу предупреждают, что возможны сверхнормативные простои и озвучивают сумму оплаты суток простоя. Поэтому перевозчик сразу знает стоимость простоя автотранспорта.

Некоторые заказчики могут упорно отказываться оплачивать простой, или предлагать смешную сумму. В этом случае перевозчик может поступить двумя способами:

1. Взять предложенные деньги, забыть об этом заказчике и поехать работать дальше.
2. Начать спорить, выслать заказчику претензию (вместе с копией договора, путевых листов, ТТН, где указаны оговоренные сроки погрузки/выгрузки и факт сверхнормативного простоя). Если заказчик не оплатит прописанную в договоре стоимость простоя, подать на него в суд.

Естественно, весь процесс затянется на месяцы, причем далеко не факт, что перевозчику будут выплачены положенные деньги.

Чтобы защитить себя от непредвиденных ситуаций, следует заранее обсуждать условия оплаты сверхнормативного простоя грузового транспорта и прописывать их в договоре. И старайтесь все решать полюбовно. С каждым человеком можно договориться.

Также читайте:

Договор подряда — образец (типовая форма)

Существенные условия договора подряда

Договор подряда — типовая форма

________________________________ (наименование предприятия, учреждения, организации, Ф.И.О. физического лица) именуем ___ в дальнейшем “Заказчик”, в лице ___________________, (должность, Ф.И.О.) действующего на основании 

________, с одной стороны, и _________ (наименование предприятия, учреждения, организации, Ф.И.О. физического лица)

именуем ____ в дальнейшем “Подрядчик”, в лице _________________, (должность, Ф.И.О.) действующего на основании 

________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

Какие ошибки делают чаще всего в преамбуле договора

1. Предмет договора

Подрядчик обязуется за свой риск выполнить по заданию Заказчика с использованием своих материалов или материалов Заказчика, а Заказчик обязуется принять и оплатить следующую работу:______________________

Какие ошибки делают чаще всего в предмете договора

2. Цена договора

2.1. Цена договора составляет _________________________________________________.

2.2. Цена договора включает в себя _____________________________________________.

2.3. Указанная в п. 2.1 цена является предварительной. Окончательная цена договора определяется по проектно-сметной документации, представляемой Подрядчиком. Цена договора может быть изменена вследствие инфляции с обоюдного одобрения сторон. Оплата затрат, связанных с повышением цены договора, осуществляется Заказчиком в порядке, предусмотренном п. 3 настоящего договора.

3. Условия оплаты

 3.1. Оплата по настоящему договору производится ______ (единовременно, поэтапно с авансовым платежом и т.п.)

3.2. Форма оплаты _______________________ (платежное требование, платежное поручение, чек, аккредитив и т.п.)

3.3. Окончательный расчет по договору производится Заказчиком не позднее 30 дней после полного окончания работ, включая устранение выявленных в процессе приемки недостатков.

Какие ошибки делают чаще всего при формулировании порядка расчетов

4. Сроки исполнения

4.1. Подрядчик выполнит работы, предусмотренные разделом 1 настоящего договора, в сроки, установленныекалендарным планом работ (приложение).

Заказчик оплатит выполненные Подрядчиком работы в следующие сроки: _______________________________.

4.3. Срок действия договора: начало _____________________; окончание ______________________________.

5. Обязательства сторон

 5.1. Подрядчик обязан:

5.1.1. Своими силами и средствами выполнить все работы в объеме и в сроки, предусмотренные календарным планом работ, и сдать работы Заказчику в состоянии, соответствующем проектной документации ________________________.

5.1.2. Поставить на объект необходимые материалы, конструкции, комплектующие изделия согласно проекту и осуществить их приемку, разгрузку, складирование и хранение.

5.1.3. Информировать Заказчика о заключении договоров субподряда со специализированными организациями, привлекаемыми для выполнения работ по настоящему договору, и обеспечивать контроль за ходом выполняемых ими работ.

5.1.4. Обеспечивать выполнение необходимых мероприятий по технике безопасности, пожарной безопасности и охране объекта.

5.1.5. Осуществить страхование объекта.

5.2. Заказчик обязан:

5.2.1. Передать Подрядчику объект в объеме и в сроки, установленные календарным планом работ.

5.2.2. Оплатить Подрядчику работу, предусмотренную разделом 1 настоящего договора, в размерах и в сроки, установленные договором.

Акт простоя по вине заказчика образец бланк

Принять объект в течение двух недель с даты получения письменного уведомления Подрядчика.

6. Ответственность сторон

6.1. За нарушение сторонами сроков исполнения обязательств по договору виновная сторона уплачивает другой стороне неустойку в размере ______________ % цены договора за каждый день просрочки.

6.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон иных обязательств по настоящему договору виновная сторона возмещает другой стороне убытки, включая упущенную выгоду.

6.3. Уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения обязательств или устранения нарушений.

7. Действие непреодолимой силы

7.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за задержку, недопоставку или невыполнение обязательств по настоящему договору, обусловленных обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии,блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

7.2. Свидетельство, выданное соответствующей торговой палатой или иным компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

7.3. Сторона, которая не исполняет своего обязательства, должна дать извещение другой стороне о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по договору.

7.4. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении 3 (трех) последовательных месяцев и не обнаруживают признаков прекращения, настоящий договор может быть расторгнут Заказчиком и Подрядчиком путем направления уведомления другой стороне.

8. Порядок разрешения споров

8.1. Все разногласия и споры, возникающие между сторонами по настоящему договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.

8.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в арбитражном суде в установленномзаконодательством порядке.

9. Порядок изменения и дополнения договора

9.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.

9.2. Досрочное расторжение договора может иметь место по соглашению сторон либо по основаниям, предусмотреннымдействующим на территории Российской Федерации гражданским законодательством, с возмещением понесенных убытков.

9.3. Заказчик вправе расторгнуть договор в следующих случаях:

– задержка Подрядчиком хода работ по его вине, когда срок их окончания, установленный в договоре, увеличивается более чем на один месяц;

– снижение качества работ, предусмотренных проектом, в результате нарушения Подрядчиком условий договора.

9.4. Подрядчик вправе расторгнуть договор в следующих случаях:

– при остановке Заказчиком выполнения строительно-монтажных работ по причине, не зависящей от Подрядчика, на срок, превышающий один месяц;

– при уменьшении стоимости работ более чем на ___________ % в связи с внесением Заказчиком изменений в проектную документацию;

– при утрате Заказчиком возможности дальнейшего финансирования строительства.

9.5. При расторжении договора по совместному решению Заказчика и Подрядчика незавершенное строительство передается Заказчику, который оплачивает Подрядчику стоимость выполненных работ в объеме, определяемом ими совместно.

9.6. Сторона, решившая расторгнуть договор, направляет письменное уведомление другой стороне.

10. Прочие условия

10.1. Срок гарантии нормальной работы объектов и входящих в него инженерных систем, оборудования, материалов и работ устанавливается продолжительностью 12 месяцев с момента подписания сторонами акта о приемке объекта, за исключением случаев преднамеренного повреждения его со стороны третьих лиц.

10.2. Срок гарантии на кровлю объекта устанавливается продолжительностью 24 месяца.

10.3. Если в период гарантийной эксплуатации обнаружатся недостатки, которые не позволят продолжить нормальную эксплуатацию объекта до их устранения, то гарантийный срок продлевается на период устранения недостатков. Устранение недостатков осуществляется Подрядчиком за свой счет.

10.4. Наличие недостатков и сроки их устранения фиксируются двусторонним актом Подрядчика и Заказчика.

10.5. Если Подрядчик в течение срока, указанного в акте обнаруженных недостатков, не устранит недостатки в выполненных работах, включая оборудование, то Заказчик вправе устранить недостатки силами другого исполнителя с оплатой затрат Подрядчиком.

10.6. При отказе Подрядчика от составления или подписания акта обнаруженных недостатков для их подтверждения Заказчик назначает квалификационную экспертизу, которая составит соответствующий акт по фиксированию недостатков и их характера, что не исключает право сторон обратиться в арбитражный суд по данному вопросу.

10.7. Подрядчик не имеет права продать или передать проектную документацию на строительство объекта или отдельной его части никакой третьей стороне без письменного разрешения Заказчика.

10.8. Ущерб, нанесенный в результате строительства объекта третьему лицу по вине Подрядчика, компенсируется подрядчиком, а по вине Заказчика – Заказчиком. Подрядчик во всех случаях принимает срочные меры по ликвидации нанесенного ущерба, даже тогда, когда соответствующие затраты несет Заказчик.

10.9. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

10.10. Другие условия по усмотрению сторон _______________________________________________________

10.11. К договору прилагается календарный план работ (приложение).

11. Юридические адреса и платежные реквизиты сторон

Полезные ссылки по теме «Образец договора подряда»

1. Договор о реализации туристского продукта

2. Особенности договора аренды банковской ячейки

3. Обязательный досудебный (претензионный) порядок урегулирования экономических споров

4. Ошибки в договоре и их последствия

5. Как составить акт приемки выполненных работ

6. Как правильно составить акт приема-передачи товара, оборудования и другого имущества

7. Как правильно составить акт приемки оказанных услуг

8. Договор оказания услуг

9. Договор оказания юридических услуг

10. Договор оказания консультационных услуг

11. Договор оказания услуг по обучению (образовательных услуг)

12. Договор на создание (разработку) сайта

13. Договор аутстаффинга

14. Договор займа

15. Договор купли-продажи

16. Договор купли-продажи автомобиля

17. Договор подряда

18. Договор поставки товаров оптовой организации

19. Типовая форма договора о проведении технического осмотра

20. Что такое договор

21. Как составить договор

22. Заключение договора

23. Оферта

24. Акцепт

25. Предмет договора

26. Существенные условия договора

27. Изменение и расторжение договора

28. Особенности кредитного договора

29. Проверка «юридической чистоты» квартиры

30. Что должен содержать договор

31. Особенности договора подряда жилья

32. Особенности кредитного договора

33. Налоговые риски договора

34. Проверка контрагентов на добросовестность

35. Положение о закупках

Tags: договор, договор подряда, образец договора подряда, типовая форма договор подряда

Что делать подрядчику, когда в работе имеются недоделки или к ней имеются замечания

Рассмотрим четыре возможных случая:

1) подрядчик выполнил работы в строгом соответствии с условиями договора и нормативных актов;

2) недоделки имеются, но они возникли по вине заказчика;

3) недоделки есть и они возникли по вашей вине или по вине ваших субподрядчиков;

4) вы уже получили уведомление от заказчика о расторжении договора.

Первый случай. Если вы выполнили работу в строгом соответствии с условиями договора и нормативными актами, но заказчик не удовлетворен работой, то недостатков нет. Заказчику следовало тщательнее продумывать техническое задание во избежание такой ситуации. Закон под недостатками понимает отступление качества работы от конкретных требований договора или нормативных актов или невозможность использование результата по назначению.

В рассматриваемом случае, несмотря на наличие претензий к работе, следует направить заказчику заказное письмо о завершении работ и пригласить его на приемку. По результатам приемки необходимо составить односторонний или двусторонний акт приемки выполненных работ.

Второй случай. Недоделки имеются, но они возникли из-за того, что заказчик не выполнил свои встречные обязанности — не представил документацию, в документации есть противоречия и проч.

В данном случае вам нужно направить заказчику письмо с указанием причин просрочки выполнения работ, с требованием предоставить необходимую документацию или исполнить иные свои обязательства, которые препятствуют выполнению работ. В письме желательно упомянуть, что вы неоднократно требовали у заказчика данные документы.

Третий случай. Недоделки имеются и просрочка произошла по вашей вине (вине подрядчика и его субподрядчиков). В идеале, необходимо заключить дополнительное соглашение о новом сроке выполнения работ. Если такого соглашения заключить не удалось, то необходимо договориться с заказчиком о новой разумной дате, к которой недостатки будут устранены. Здесь очень важный момент такой. О новом сроке нужно договориться устно, а не письменно. Из-за наличия недостатков заказчик не может расторгнуть договор. Но если вы нарушите установленный срок устранения недостатков, то дадите заказчику полное право договор расторгнуть.

После устранения недостатков сообщите об этом заказчику не только устно, но и, обязательно, письменно, заказным письмом, назначив дату приемки и приложив к письму проект акта выполненных работ.

Четвертый случай. Вы уже получили уведомление заказчика о расторжении договора по причине нарушения Вами сроков выполнения работ.

Необходимо проверить, какой в договоре установлен срок на расторжение договора. Как правило решение заказчика об одностороннем отказе от исполнения договора вступает в силу и договор считается расторгнутым через десять дней с даты уведомления подрядчика об одностороннем отказе от исполнения договора.

Сразу же после получения уведомления о расторжении, даете заказчику телеграмму, в которой сообщаете о полном или частичном завершении работ и назначаете заказчику дату и время приемки в пределах срока, когда договор еще считается действующим. Кроме того, пишите заказчику письменное уведомление такого же содержания к которому прилагаете подписанные вами акты фактически выполненных работ.

Что делать, если заказчик откажется подписать акт выполненных работ, читайте в моем отдельном материале.

В зависимости от текста договора и вида или подвида работ поведение подрядчика необходимо корректировать. Если возникнут сложности, обращайтесь, пожалуйста, за консультацией.

Важнейшими судебными актами в области споров о качестве работ являются Определение Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 02.06.2011 №ВАС-6881/11 по делу №А81-1640/2009 27.03.2012 и Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 27.03.2012 № 12888/11, в которых говорится следующее.

Доводы заказчика о некачественном выполнении подрядчиком работ как основании для отказа в иске не могут быть признаны обоснованными.

Наличие устранимых и несущественных недостатков не может быть основанием для отказа в оплате выполненных работ, цена лишь может быть соразмерно снижена по требованию заказчика. Между тем, заказчиком не доказано, что недостатки носят неустранимый характер, не предъявлено встречного обоснованного по размеру требования о соразмерном снижении цены и не заявлено ходатайство о проведении судебной экспертизы с целью установления объема и качества выполненной работы и стоимости устранения недостатков.

Сам факт наличия некоторых недостатков в выполненных работах не может являться безусловным основанием для отказа заказчика от подписания актов и оплаты работ.

Адвокат Котельников А.В., 2019

Наше видео по данному вопросу:

Другие советы и консультации

Кто должен доказать наличие или отсутствие недостатков в выполненных работах? ​ «Подрядчик или заказчик? Какими доказательствами?»

Нужно знать при заключении договора подряда и любого другого договора на выполнение работ. 9 коротких советов адвоката

4 заблуждения о договоре подряда. «2.Субподряд — особый договор, имеющий сложное правовое регулирование. Однако договора субподряда, как вида или подвида договоров, не существует…».

Права заказчика при некачественном выполнении работ. «Расторгнуть договор в одностороннем порядке заказчик вправе только в двух особых случаях…».

Можно ли понудить заказчика к приемке выполненных работ или к подписанию акта выполненных работ? Консультация с использованием судебной практики о том, что предъявить иск об обязании можно.

Основание освобождения подрядчика от ответственности за просрочку выполнения работ.​ «Я расскажу о предусмотренном законом случае, при котором нарушение договорных сроков формально имеется, но с подрядчика нельзя взыскать неустойку и с ним нельзя расторгнуть договор.»

В каких случаях заказчик вправе отказаться от подписания акта сдачи-приемки работ? Какие причины неподписания акта приемки выполненных работ являются обоснованными? Консультация адвоката на основании закона и судебной практики арбитражных судов.

Материалы журнала «Консультант Свердловская область»

Налоговые риски при возмещении подрядчику расходов в связи с простоем

09 августа

В период действия договоров подряда был допущен простой по вине Генерального подрядчика, вызванный несвоевременным получением необходимых разрешений в государственном органе.

В связи с простоем субподрядчик обратился к Генеральному подрядчику с письмом с просьбой компенсировать убытки, вызванные простоем. Поскольку Сводный сметный расчет произведен без учета сумм, связанных с компенсацией убытков субподрядчика, между ним и Генеральным подрядчиком было заключено Дополнительное соглашение о частичном возмещении субподрядчику затрат, связанных с простоем.

Вопрос. Каким образом могут быть учтены расходы Генерального подрядчика при компенсации потерь субподрядчика?

Согласно расчету субподрядчика его убытки, связанные с простоем, можно разделить на следующие группы:

1) арендные платежи – аренда офисных помещений и земельного участка;

2) стоимость услуг охранных организаций, связанных с охраной арендуемых объектов и строительного городка;

3) расходы на электро-/тепло-/водоснабжение арендуемых объектов;

4) лизинговые платежи и амортизационные отчисления;

5) расходы, связанные с фондом оплаты труда и соответствующие налоги и сборы в ПФР, ФСС, ФМС, ФОМС;

6) обслуживание банковской гарантии по договору.

Ответ. Полагаем, что для того, чтобы определить группы затрат, к которым можно отнести расходы Генерального подрядчика на возмещение, необходимо правильно квалифицировать указанные в Расчете суммы.

I. Гражданско-правовой аспект

По общему правилу п. 1 ст. 746 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со ст. 711 ГК РФ.

При этом в абз. 2 п. 1 ст. 718 ГК РФ предусмотрено специальное правило, касающееся простоя: подрядчик вправе требовать от заказчика возмещения причиненных убытков, включая дополнительные издержки, вызванные простоем, в случае неисполнения заказчиком договорных обязательств по оказанию подрядчику содействия в выполнении работы.

Более того, как указано в ст. 719 ГК РФ, заказчик вправе вообще не приступать к работе и требовать возмещения убытков в случае, если простой возник по вине заказчика.

Следовательно, если говорить именно о суммах, связанных с возмещением Генеральным подрядчиком субподрядчику расходов за простой, то нормы гражданского законодательства относят их к убыткам.

Как сказано в п. 2 ст. 15 ГК РФ, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества – реальный ущерб, а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено, – упущенная выгода.

В абз. 2 п. 2 ст. 393 ГК РФ указано, что возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом.

В отношении предложенных групп расходов по поводу их квалификации в качестве убытков подрядчика отметим следующее.

Арендные платежи, коммунальные платежи и услуги охраны

Согласно устным пояснениям офисные и иные помещения, указанные в п.п. 1 и 2 Расчета, а также земельный участок были арендованы субподрядчиком исключительно в целях выполнения работ по заключенным с генеральным подрядчиком договорам на период выполнения работ для размещения персонала и техники.

Кроме того, как указано выше, перечисленные в п. 4-9 Расчета суммы связаны непосредственно с обслуживанием и содержанием данных арендуемых объектов.

Полагаем, что если исходить из условий запроса и дополнительных пояснений о том, что помещения и земельный участок по месту проведения работ были приобретены субподрядчиком в аренду исключительно в целях выполнения работ по заключенным с генеральным подрядчиком договорам, а также учитывая, что простой возник по «вине» последнего, то полагаем, что данные дополнительные расходы можно рассматривать как убытки субподрядчика, поскольку:

— данные дополнительные расходы понесены исключительно в связи с заключением договоров подряда на выполнение работ;

— при отсутствии нарушений со стороны «заказчика» данные дополнительные расходы не возникли бы, то есть имеется причинно-следственная связь между действиями «заказчика» и последствиями в виде дополнительных расходов у субподрядчика.

Что касается расходов на содержание арендованных помещений и земельного участка (охрана, коммунальные услуги), то они, на наш взгляд, также могут быть учтены в качестве убытков по смыслу ст. 15 ГК РФ на тех же основаниях.

Если обратиться к судебной практике, то, например, 18 АСС в Постановлении от 23.06.2016 № 18АП-3150/16 по делу № А76-16171/2015 (Постановлением АС УО от 22.11.2016 оставлено без изменения) отказал в удовлетворении требований о взыскании убытков в виде расходов подрядчика по аренде строительной техники на том основании, что отсутствует причинно-следственная связь между ненадлежащим исполнением истцом обязательств и заявленными расходами. Иными словами суд указал, что расходы подрядчика на аренду могут быть отнесены к убыткам при условии, что они возникли в связи с нарушением заказчиком своих обязательств.

Лизинговые платежи и амортизационные отчисления

Как было отмечено выше, под убытками понимаются суммы затрат, которые понес субподрядчик в связи с нарушением генеральным подрядчиком своих обязательств по договору, и направленные на восстановление нарушенных прав субподрядчика. Иными словами, это те расходы,

которые бы не возникли у субподрядчика, если бы генеральный подрядчик не допустил нарушений условий договора.

Согласно представленным договорам лизинга, заключенным субподрядчиком с лизинговой компанией, им в рамках данных договоров были приобретены в пользование два транспортных средства – автобусы ПАЗ и НЕФАЗ. При этом, как было установлено из пояснений, данные транспортные средства приобретаются в целях выполнения работ в рамках заключенных договоров и в связи с тем, что у субподрядчика нет необходимого транспорта в месте проведения работ.

Из анализа договоров лизинга установлено, что лизинговые платежи включали как стоимость самой аренды транспортного средства, так и стоимость транспортных средств. При этом по истечении срока действия договора транспортные средства переходят в собственность лизингополучателя (субподрядчика) по остаточной стоимости.

Полагаем, что в данном случае рассматривать лизинговые платежи и амортизационные отчисления по ним в качестве убытков субподрядчика, вызванных простоем по вине Генерального подрядчика, нельзя, поскольку:

— на момент заключении договора субподрядчику было известно об отсутствии у него необходимого транспорта, в связи с чем он был приобретен по договорам лизинга;

— в силу п. 2 ст. 709 ГК РФ цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика, к которым относятся расходы в рамках договоров лизинга;

— сам по себе простой не нарушает прав субподрядчика на использование «арендованного» имущества;

— факт простоя не приводит к дополнительным расходам субподрядчика, поскольку вне зависимости от факта простоя и переноса сроков окончания работ субподрядчик все равно бы понес данные расходы, тем более что по итогам договора он получает имущество в собственность, а не увеличивает срок его использования (аренды).

Аналогичный подход использовал и АС Московского округа (Решение 15.06.2011 № А40-49082/10-53-347), который при рассмотрении вопроса в части возмещения расходов подрядчика в связи с отказом заказчика указал следующее:

«Доводы истца, что произведенные им в 2009 г. расходы по лизинговым платежам, страховым премиям, расходы на демонтаж, перевозку и хранение оборудования, расходы по сокращению штатов, выплаты процентов по кредитным договорам возникли в связи с отказом ответчика от договора подряда, суд признает несостоятельными.

Основной целью деятельности истца в силу ст. 50 Гражданского кодекса Российской Федерации является извлечение прибыли, в связи с чем истец осуществляет самостоятельную, осуществляемую на свой риск деятельность, направленную на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг – предпринимательскую деятельность.

Истцом заключен с ответчиком договор от 29.12.2006 № 0031106-СА на производство горных работ на месторождении алмазов. В указанном договоре истец является подрядчиком. Согласно ст. 704 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено договором подряда, работа выполняется иждивением подрядчика – из его материалов, его силами и средствами. Договором от 29.12.2006 № 0031106-СА иное не предусмотрено.

Расходы истца, связаны с получением кредитов, приобретением им техники и укомплектованием штата. При этом истец, заключая с ответчиком договор от 29.12.2006 № 0031106-СА при отсутствии у истца в месте проведения работ техники и персонала, необходимых для его исполнения, а также собственных денежных средств на их приобретение, действовал на свой риск. Связанные с этим издержки в силу п. 2 ст. 709 Гражданского кодекса Российской Федерации компенсируются ценой договора, которую стороны согласовывали в ходе исполнения договора от 29.12.2006 № 0031106-СА.

Расходы истца связанные с прекращением деятельности на объекте заказчика, а именно выплаты увольняемым работникам, расходы по демонтажу, перевозке, хранению техники, на оказание услуг по техническому обслуживанию и ремонту техники, истец понес бы и при исполнении сторонами условий дополнительного соглашения на 2009 г. и завершении работ в конце 2009 г.».

Постановлением ФАС Московского округа от 19.12.2011 по делу № А40-49082/10-53-347 решение в данной части оставлено без изменения.

Расходы, связанные с фондом оплаты труда, и соответствующие страховые взносы в ПФР, ФСС, ФМС, ФОМС

Вопрос квалификации расходов на оплату труда (включая взносы) в качестве убытков подрядчика на сегодняшний день является достаточно спорным.

С одной стороны, простой субподрядчика по вине генерального подрядчика приводит к тому, что субподрядчик вынужден будет понести дополнительные расходы (в связи с увеличением срока действия договора) на выплату своим работникам заработной платы в период простоя и уплаты с нее страховых взносов.

Однако в такой ситуации необходимо четко определить причинно-следственную связь между простоем по вине генерального подрядчика и убытками в виде выплаты заработной платы, поскольку заработная плата, в отличие от тех же арендных платежей, имеет иную правовую природу.

Дело в том, что в ч. 2 ст. 157 Трудового кодекса Российской Федерации (далее – ТК РФ) закреплено, что время простоя по причинам, не зависящим от работодателя и работника, оплачивается в размере не менее двух третей тарифной ставки, оклада (должностного оклада), рассчитанных пропорционально времени простоя.

При этом ст. 157 ТК РФ находится в гл. 21 «Заработная плата». Исходя из этого, а также учитывая, что оплата простоя производится исходя из ставки (оклада), а обязанность по ее уплате возникает в связи с наличием между работником и работодателем трудовых отношений, можно заключить, что оплата простоя является элементом заработной платы работника. Поскольку обязанность по выплате заработной платы возникает у работодателя в силу трудовых отношений, а не применительно к заключению того или иного гражданско-правового договора, то можно заключить, что расходы на ее оплату возникают у работодателя (в данном случае субподрядчика) вне зависимости от обязательств контрагента.

В такой ситуации, на наш взгляд, в пользу квалификации заработной платы как убытков будут свидетельствовать обстоятельства, позволяющие доказать, что в период простоя подрядчик не имел возможности перевести работников на иную работу, взять другой заказ (либо у него отсутствовали иные заказы в связи со 100% привлечением работников для выполнения данной работы).

В пользу такой позиции, например, может свидетельствовать отсутствие со стороны Генерального подрядчика информации о сроках устранения обстоятельств, приведших к простою, в связи с чем подрядчик вынужден был «держать» работников в месте проведения работ и не мог их привлечь для выполнения иных заказов.

Кроме того, в качестве обстоятельства, свидетельствующего о возникновении у подрядчика именно убытков в виде оплаты работникам времени простоя, на наш взгляд, может служить такое обстоятельство, как привлечение работников по срочным трудовым договорам на период выполнения работ. В такой ситуации наиболее явно просматривается связь межу дополнительными расходами подрядчика на выплату заработной платы в связи с продлением срочного трудового договора и временем простоя.

Если обратиться к судебной практике, то нами было обнаружено всего одно дело, в рамках которого суд частично удовлетворил требования истца о взыскании убытков в виде выплаты заработной платы на время простоя и начисленных на нее страховых взносов – Постановление АС Поволжского округа от 24.12.2014 № Ф06-18326/2013 по делу № А06-5336/2012. Хотим обратить Ваше внимание, что в рамках данного дела простой был вызван незаконным отказом в выдаче лицензии на эксплуатацию опасного объекта, то есть действия ответчика привели к невозможности эксплуатации оборудования в принципе.

Вместе тем, отказывая в иске в части, суд указал следующее:

«…данные расходы являются не расходами на восстановление нарушенного права, а расходами, которые предприниматель должен понести в соответствии с требованиями трудового законодательства, то есть обычными расходами, которые не могут расцениваться как вынужденные.

…

При таких обстоятельствах отсутствует причинно-следственная связь между действиями ответчика и выплатой истцом работникам заработной платы, не связанных с простоем оборудования, так как эта сумма является для последнего не ущербом, а условно-постоянными расходами. Работники истца получали заработную плату независимо от неправомерных действий ответчика или иных лиц».

Остальная практика, в том числе ВС РФ, исходит из позиции о том, что заработная плата не может рассматриваться в качестве убытков подрядчика именно в силу особого характера данной выплаты.

Так, ВС РФ в Определении от 26.02.2015 № 301-ЭС14-6365 по делу № А82-6156/2013 пришел к следующему выводу:

«Отказывая заводу в удовлетворении требований о взыскании убытков в виде расходов по заработной плате за время вынужденного простоя работников и транспортных расходов, суды руководствовались статьями 2, 22, 136, 155, 157 Трудового кодекса Российской Федерации и посчитали, что причинно-следственная связь между действиями ответчика и выплатой заводом этих сумм отсутствует, так как они являются для последнего не убытками в смысле статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, а условно-постоянными расходами.

Кроме того, суд указал, что убытки носят компенсационный характер и представляют собой санкцию за восстановление нарушенного права конкретного лица. Выплата же работодателем заработной платы своим работникам является его обязанностью, что вытекает из трудовых правоотношений, следовательно, заработная плата, выплаченная работникам за период простоя, напрямую не относится к убыткам».

ФАС Северо-Кавказского округа в Постановлении от 05.12.2014 № Ф08-9004/2014 по делу № А53-28267/2013 также указал на отсутствие причинно-следственной связи между действиями общества и выплатой заводом сумм заработной платы,

«так как они являются для последнего не ущербом, а условно-постоянными расходами. Рабочие истца числились как его постоянные работники и получали заработную плату независимо от неправомерных действий ответчика. Кроме того, убытки носят компенсационный характер и представляют собой санкцию за нарушение права конкретного лица, а не возмещение за выполнение данным лицом обязанности, возложенной на него законом.

Таким образом, вопрос о квалификации в качестве убытков, вызванных простоем, заработной платы работников является спорным. Тем не менее, по нашему мнению, при обосновании невозможности использования труда работников на время простоя на других объектах, при наличии работников, специально нанятых для выполнения работ по договору, можно говорить о том, что заработная плата, выплаченная работникам за время простоя, является реальными потерями (реальным ущербом) для субподрядчиков.

II. Налоговый аспект

Как мы указали выше, налоговые последствия (включая налоговые риски) для Генерального подрядчика при учете сумм частичного возмещения расходов субподрядчика будут зависеть от характера выплаты и ее направленности. 

По общему правилу п. 1 ст. 252 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) налогоплательщик вправе уменьшить полученные доходы на сумму произведенных расходов (за исключением расходов, указанных в ст. 270 НК РФ).

Расходами признаются обоснованные и документально подтвержденные затраты (а в случаях, предусмотренных статьей 265 настоящего Кодекса, убытки), осуществленные (понесенные) налогоплательщиком.

Под обоснованными расходами понимаются экономически оправданные затраты, оценка которых выражена в денежной форме.

Под документально подтвержденными расходами понимаются затраты, подтвержденные документами, оформленными в соответствии с законодательством Российской Федерации, либо документами, оформленными в соответствии с обычаями делового оборота, применяемыми в иностранном государстве, на территории которого были произведены соответствующие расходы, и (или) документами, косвенно подтверждающими произведенные расходы (в том числе таможенной декларацией, приказом о командировке, проездными документами, отчетом о выполненной работе в соответствии с договором). Расходами признаются любые затраты при условии, что они произведены для осуществления деятельности, направленной на получение дохода.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 257 НК РФ первоначальная стоимость ОС определяется как сумма расходов на его приобретение (а в случае, если ОС получено налогоплательщиком безвозмездно либо выявлено в результате инвентаризации, – как сумма, в которую оценено такое имущество в соответствии с пунктами 8 и 20 статьи 250 настоящего Кодекса), сооружение, изготовление, доставку и доведение до состояния, в котором оно пригодно для использования, за исключением налога на добавленную стоимость и акцизов, кроме случаев, предусмотренных НК РФ.

В п. 8 Приказа Минфина России от 30.03.2001 № 26н «Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» ПБУ 6/01» указано, что первоначальной стоимостью основных средств, приобретенных за плату, признается сумма фактических затрат организации на приобретение, сооружение и изготовление, за исключением НДС и иных возмещаемых налогов.

При этом к фактическим затратам, согласно ПБУ 6/01 относятся в том числе суммы, уплачиваемые организациям за осуществление работ по договору строительного подряда и иным договорам.

Иными словами, Генеральный подрядчик вправе учесть в составе стоимости незавершенного строительства только фактические затраты на создание объекта, понесенные по договору подряда, то есть расходы в виде цены договора подряда (с учетом ее изменений).

По нашему мнению, затраты Заказчика на возмещение потерь подрядчика, понесенных вне деятельности по строительству объекта, то есть в период, когда строительные работы не велись, было бы некорректно квалифицировать как «расходы по созданию основного средства» и, соответственно, было бы неверно включать в первоначальную стоимость строящихся объектов.

В силу подп. 13 п. 1 ст. 265 НК РФ обоснованные затраты в виде выплат штрафов, пеней и (или) иных санкций за нарушение договорных или долговых обязательств, а также расходы на возмещение причиненного ущерба, подлежат включению в состав внереализационных расходов.

Аналогичное требование содержится и в п. 11 Приказа Минфина России от 06.05.1999 № 33н «Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету «Расходы организации» ПБУ 10/99».

Также хотелось бы отметить, что у стороны, несущей убытки от простоев по внешней причине (в рассматриваемой ситуации такой стороной является подрядчик), эти убытки (в части, не компенсируемой виновником) на основании подп. 4 п. 2 ст. 265 НК РФ учитываются не в составе расходов, связанных с реализацией (то есть не в «себестоимости» работ), а в составе внереализационных расходов. По нашему мнению, это позволяет говорить о «внереализационном» характере потерь от простоя, то есть о том, что цена продукции или работ не включает подобные расходы исполнителя. Для заказчика (покупателя) это также означает, что компенсация им потерь от простоя образует для него не стоимость приобретенных работ, а иные, прочие расходы.

С учетом изложенного считаем, что в рассматриваемой ситуации расходы заказчика при условии их экономической обоснованности наиболее соответствуют понятию внереализационных расходов, поэтому включение их в первоначальную стоимость строящихся объектов приведет к необоснованному ее завышению. Ведь, как уже было отмечено выше, стоимость объекта, создаваемого в рамках договора подряда, формируют расходы на его создание, однако в рамках Дополнительного соглашения возмещению подлежат затраты, связанные с компенсацией простоя, что больше соответствует понятию санкции за нарушение обязательств по договору.

Кроме того, цена по договору строительного подряда, как и объем работ, определяется согласованной сторонами сметой, которая может быть изменена по соглашению сторон, однако из условий запроса следует, что данные затраты сметой не предусмотрены и изменения в нее вносить не предполагается, что также косвенно свидетельствует о внереализационном характере затрат.

В заключение еще раз хотим обратить Ваше внимание, что в свете позиции ВС РФ о том, что затраты на выплату заработной платы и соответствующие налоги/сборы не могут быть квалифицированы в качестве «убытков» за время простоя, а также учитывая, что большую часть возмещаемых в рамках Дополнительного соглашения расходов образуют именно такие затраты, то сохраняется риск того, что налоговый орган посчитает неправомерным учет данных затрат в целях налогообложения (хоть в первоначальной стоимости, хоть в составе внереализационных расходов), что может потребовать защиты интересов Генерального подрядчика, в т.ч. в судебном порядке.

 Опубликовано по материалам Журнала «Налоги и финансовое право», www.cnfp.ru

https://www.facebook.com/pages/gk.nfp – Группа компаний «Налоги и финансовое право»

https://www.facebook.com/arkady.bryzgalin – Брызгалин Аркадий Викторович 

Нарушение контракта: что теперь?

Что такое нарушение договора?

Считайте термин «нарушение» синонимом слова «разрыв», как и слово «нарушение», упомянутое в приведенном выше сценарии. Нарушение контракта может быть определено как разорванный контракт, возникший в результате невыполнения любого условия контракта без уважительной законной причины. Нарушение контракта может произойти, когда коллега отказывается выполнять свою часть работы; когда работник делает что-то запрещенное его трудовым договором; или даже когда заказчик мешает подрядчику выполнить обязательства или завершить текущий проект.

Как нарушение контракта влияет на малый бизнес?

Очевидно, что нарушение контрактов — плохая новость для малого бизнеса и частных лиц. Они могут тратить впустую и деньги, и время, и, безусловно, привести к разочарованию всех участников.

В то же время важно отметить, что не все нарушения одинаковы. В большинстве случаев, если вы хотите продолжить рассмотрение иска о нарушении контракта, оно должно соответствовать критериям, установленным следующими четырьмя нарушениями:

• A Существенное нарушение — невыполнение своих обязанностей, установленных в контракте, — считается одним из наиболее серьезных и позволяет потерпевшему бизнесу или физическому лицу требовать возмещения убытков в суде.Упомянутый выше разорившийся подрядчик мог получить взыскание в суде, потому что его клиент не выполнил свою часть сделки. Подрядчик должен был получить свою зарплату, когда он закончит работу. Он выполнил свою часть работы, но клиент не выполнил свою часть сделки.
• Фундаментальные нарушения также часто заканчиваются в суде, поскольку такое нарушение позволяет потерпевшему прекратить выполнение контракта и предъявить иск о возмещении ущерба. Например, если вы подписали договор аренды новой квартиры, но явились в день переезда только для того, чтобы найти там кого-то еще, ваш домовладелец серьезно нарушает договор аренды.Вы можете подать иск о возмещении ущерба и заставить его сдать вам квартиру в соответствии с первоначальным соглашением.
• Упреждающее нарушение позволяет одному лицу сказать, что договор нарушен, когда становится очевидным, что другая сторона не выполнит свой конец договора в отведенное время. Допустим, ваша соседка нанимает вас, чтобы покрасить ее дом, например, и ей хотелось бы, чтобы работа была завершена к 1 октября. Если вы не приступили к работе до 30 сентября, она может попытаться получить денежный ущерб, потому что вы не можете получить работа сделана в срок.
• Незначительное нарушение является частичным нарушением. Например, вы наняли друга для создания веб-сайта для вашего бизнеса. Он делает работу над сайтом вовремя, но есть несколько ошибок. Хотя вы не можете подать в суд на фактическую производительность (в конце концов, он выполнил свою работу), у вас может быть возможность подать в суд на денежный ущерб или заставить его внести исправления.

Независимо от типа нарушения контракта, вам необходимо установить несколько фактов, чтобы построить убедительное дело, если вы подадите нарушение в суд, а это может оказаться непростым делом, особенно если контракт был устным или подразумеваемым.В большинстве случаев нарушения контракта вы должны убедиться, что:

• Контракт существовал.
• Контракт был расторгнут.
• Вы потеряли деньги.
• Ответчик (человек или предприятие, которого вы оспариваете) несет ответственность.

Там, где есть право, есть средство правовой защиты

Независимо от того, какое нарушение контракта вы испытали, вам необходимо знать, какие средства правовой защиты доступны вам. Во многих случаях вы можете просто искать деньги, чтобы восполнить потери из-за разрыва контракта.Общие денежные средства правовой защиты и возмещения убытков в случае нарушения контракта могут включать:

• Компенсация ущерба уплатить денежные средства на возмещение затрат и возмещение убытков.
• Косвенные и побочные убытки обычно присуждаются, если все участники знали о потенциальных убытках в случае нарушения при подписании или принятии контракта.
• заранее оцененные убытки согласованные убытки, указанные в договоре.
• Штрафные убытки или деньги, выплачиваемые в качестве возмездия, относятся к оскорбительным действиям или действиям ответчика (редко при нарушении условий контракта).
• Гонорары адвоката подлежат возмещению в качестве возмещения убытков по контрактам, если они прямо включены в контракт или разрешены законом.

Иногда нарушение контракта связано не только с деньгами. В этих случаях также есть общие средства правовой защиты, в том числе:

• Особое исполнение , постановление суда для каждого физического или юридического лица о выполнении первоначального соглашения
• Расторжение , то есть когда контракт расторгается, все деньги возвращаются, и дело прекращается, как будто этого никогда не было
• Реформация , достигается, когда контракт переписывается, чтобы лучше соответствовать фактическому намерению контракта — по сути, «переделка»

Варианты средств правовой защиты часто включаются в сам договор.Прежде чем рассматривать судебный иск в случае нарушения условий контракта, может быть целесообразно внимательно изучить первоначальное договорное соглашение и найти какие-либо ограничения или требования, чтобы избежать непреднамеренного отказа от средств правовой защиты по контракту.

Споры о нарушении контрактов, вероятно, являются одними из самых распространенных судебных исков в современных судах, поскольку они потенциально могут повлиять на любой аспект любого малого бизнеса. Независимо от того, имеете ли вы дело с мошенничеством по контракту, претензиями о невыплате или даже несоблюдением соглашения о неразглашении, это не должно быть тяжелой битвой.Знание своих прав, возможностей и средств правовой защиты может сделать работу с нарушениями контрактов менее болезненной. И помните: трудно получить то, что вы заслуживаете, если вы изначально не заключите качественный деловой контракт.

Эта статья содержит общую юридическую информацию и не содержит юридических консультаций. Rocket Lawyer не является юридической фирмой и не заменяет адвоката или юридическую фирму. Закон сложен и часто меняется. За юридической консультацией обращайтесь к юристу.

Что можно и чего нельзя делать при использовании независимых подрядчиков

Юристы по бизнесу должны проявлять гибкость и консультировать своих клиентов по множеству юридических вопросов.Клиенты ожидают, что они не только предоставят точную юридическую консультацию, но и предоставят ее в практичной и удобоваримой форме. Часто, особенно учитывая высокие темпы развития бизнеса сегодня, бизнес-юристы оказываются в незавидном положении, когда им приходится давать своего рода шаблон для разрешения ситуации.

Это понятно, потому что их клиенты должны принимать множество решений. Не всегда удается остановить поток бизнеса и обратиться за юридической консультацией по каждому вопросу. Однако действия, которые может предпринять клиент, могут иметь огромные последствия для общей ответственности, а также для конкретного трудового законодательства и налоговых последствий как сразу, так и на многие годы вперед.

Решение о том, нанимать ли работника в качестве наемного работника или независимого подрядчика, является важным вопросом, с которым приходится сталкиваться в большом количестве пирогов, в соответствии с постановлениями IRS, Министерства труда и законов о занятости, а также органов государственного страхования по безработице. На самом деле трудно придумать более серьезное бизнес-решение. Тем не менее, как это ни парадоксально, вопрос о том, нанимать ли кого-то в том или ином качестве, может привлекать мало внимания деловых людей.

Поскольку такие решения могут повлечь за собой огромные налоговые и другие обязательства, юристы по бизнесу должны проявлять бдительность.Проблема далеко не единовременная или неотложная, она имеет серьезные юридические последствия в будущем. Понятно, что когда бизнес-клиент нанимает сотрудников на любую должность, они сосредотачиваются на бизнес-целях. Независимо от того, работает ли эта договоренность хорошо, клиенты, как правило, не возвращаются к фундаментальным вопросам, например, должны ли рабочие быть независимыми подрядчиками или наемными работниками.

Компании могут избежать крупных мин, если время от времени задумываются над этими темами. Бизнес-юристы могут сыграть ключевую роль в этом отношении.Юристы по бизнесу должны поощрять своих клиентов делать это, когда привлекаются дополнительные работники, когда меняется срок полномочий и характер отношений, когда задачи, ожидаемые от работника, расширяются или сокращаются, или когда меняются другие условия работы. Роль работника может трансформироваться во что-то совершенно отличное от того, что было в начале отношений. Это может повлиять на статус работника как наемного работника или независимого подрядчика.

Вот 10 основных ошибок, которые, на мой взгляд, совершают компании при использовании работников, которые компания может считать безопасными независимыми подрядчиками, но которые на самом деле могут оказаться переквалифицированными в сотрудников.

1. Отсутствие письменного договора

Отсутствие какого-либо письменного соглашения для независимых подрядчиков — это верный путь к катастрофе. Если вы наймете сантехника для одноразового ремонта туалета и заплатите 200 долларов, я бы не стал беспокоиться о том, что он или она является наемным работником. И все же удивительно, как много предприятий имеют постоянных и долгосрочных сотрудников, работающих или получающих неоплачиваемую работу месяц за месяцем и год за годом в качестве независимых подрядчиков без письменного контракта.

Как бизнес-юрист, если вам станет известно о такой ситуации, примите меры, чтобы предупредить вашего клиента.Без письменного контракта ваш клиент практически обречен на провал в любом споре о статусе работника, независимо от того, насколько убедительными могут быть факты о независимом подрядчике клиента.

Налоговые, трудовые и страховые органы ожидают заключения письменного контракта, в котором говорится, что работник является независимым подрядчиком и будет получать оплату как таковой без удержания налогов, льгот и т. Д. См. Illinois Tri-Seal Prods., Inc. v. United States , 353 F.2d 216, 218 (1965).Понятно, что такой контракт сам по себе не означает, что работник действительно является независимым подрядчиком, но отсутствие письменного контракта значительно повысит вероятность получения статуса сотрудника.

Более того, у вашего клиента может даже быть спор напрямую с работником. Если работник позже заявит, что считал себя работником, на что ваш клиент укажет обратное?

2. Различное отношение к аналогичным работникам

На многих предприятиях есть несколько сотрудников и несколько независимых подрядчиков, и в этом нет ничего неправильного.Однако нецелесообразно, чтобы один рабочий продавал обувь на основе независимого подрядчика, а другой работник, находящийся в аналогичном положении, делал то же самое, что и наемный работник. То же самое можно сказать и о некоторых мессенджерах для сотрудников и о некоторых мессенджерах независимых подрядчиков (или о продавцах, программистах и ​​т. Д.).

Риск другого отношения к работникам, находящимся в аналогичном положении, заключается в том, что работники, которых вы пытаетесь рассматривать как независимых подрядчиков, могут быть реклассифицированы как наемные работники.Например, в деле Institute for Resource Management Inc. против США , 22 Cl. Кт. 114 (1990), не существовало безопасной гавани для режима налогообложения занятости любого работника, который рассматривался как независимый подрядчик, если предприятие рассматривало любого работника, занимающего аналогичную должность, как наемного работника для целей налога на занятость. Другими словами, вы навлекаете на себя неприятности, имея двух разно классифицированных работников для сравнения в IRS, налоговых органах штата, агентстве по труду или занятости или другом органе.Все они ищут этот контрольный знак.

Консультирование клиента в этой области требует, чтобы вы помогли клиенту провести существенные различия между двумя типами работников. Некоторые компании могут иметь две группы сотрудников, выполняющих, по сути, один и тот же тип работы, например, торговые агенты с независимыми подрядчиками и торговые агенты наемных сотрудников. Однако бизнес-юристы должны быть очень осторожны, помогая клиентам ориентироваться в этих водах.

3. Предоставление инструментов и материалов

Одним из отличительных признаков независимых подрядчиков является то, что они обязаны поставлять свои собственные инструменты, оборудование и расходные материалы.Преподобный Рул. 71-524, 1971-2 C.B. 346 постановил, что дальнобойщик, работавший в автотранспортной компании, которая арендовала автомобили (и обеспечивала техническое обслуживание), был наемным работником. См. Также Rev. Rul. 87-41 1987-1 C.B. 296, пункт 14. Как и все остальное в области характеристики подрядчик против служащего, это не является диспозитивным само по себе. Тем не менее, это, безусловно, рассматривается при принятии решения «большой палец вверх» или «палец вниз».

В конце концов, независимые подрядчики — это классически независимые бизнесмены или профессионалы.Имеет смысл взять с собой свою лестницу, лопату или малярную кисть. Компания, которая претендует на наличие независимых подрядчиков, но поставляет стол, стул, компьютер, программное обеспечение и телефон — все, что им нужно, — может быть не очень убедительной в споре о статусе работника. Как видно из этого примера, эта проблема может быть наиболее распространенной при офисной работе. Тем не менее, он может возникнуть практически в любой обстановке. В наш век высоких технологий непросто точно определить, что будет считаться инструментами, расходными материалами и оборудованием.Самая безопасная ставка — убедиться, что вы ничего не предоставляете. Но это может быть непрактично. (Возможные способы обойти эту загадку, см. Ниже № 5 «Оплата по часам».) Как юрист, консультирующий в этой области, получите от своего клиента как можно больше фактов и постарайтесь проявить творческий подход.

4. Возмещение расходов

Еще один тревожный сигнал — это степень, в которой ваш клиент возмещает работникам их деловые расходы. См. Rev. Rul. 55-144, 1955-1 с.B.483, где деловые расходы физического лица возмещал работодатель автосалона, и он считался наемным работником. См. Также Rev. Rul. 87-41, 1987-1 C.B. 296, пункт 13. Если рабочие работают допоздна, платит ли ваш клиент за их обед или такси? Если им нужна специальная бумага для отчета, который они составляют, ваш клиент предоставляет ее или возмещает им расходы?

Нет четкой линии, говорящей о том, что нельзя покрыть расходы независимого подрядчика, но это может означать, что работник является наемным работником.Традиционно предполагается, что все такие предметы должны учитываться в цене, которую вы платите независимому подрядчику за готовый продукт. В результате, политика возмещения расходов, скорее всего, будет пересмотрена, если ваш клиент окажется вовлеченным в спор о классификации работника.

Юристы должны указывать на эти риски клиентам. Ваши клиенты могут подумать, что они великодушны, покрывая такие предметы. Реальность такова, что клиенты могут стирать грань между сотрудниками и независимыми подрядчиками.

5. Почасовая оплата

То, как компания платит кому-то, — это фундаментальная рабочая переменная, которую можно получить. И это может быть одним из самых фундаментальных индикаторов того, является ли работник наемным работником или независимым подрядчиком. См. Rev. Rul. 87-41, 1987-1 C.B. 296, пункт 12. Обычно подрядчику платят за такую ​​работу, как установка бассейна на заднем дворе, ремонт вашей компьютерной системы или установка комнаты отдыха в вашем офисе. Напротив, обычно платят сотрудникам почасово или еженедельно.

И все же удивительно, как много компаний не думают об этой проблеме, а тем более не изучают способы ее упаковки. Нет правила, что нельзя платить независимому подрядчику почасово. В конце концов, именно так большинство юристов выставляют счет своим многочисленным клиентам.

Но когда есть альтернативы, почасовая оплата может быть неразумной. Подумайте, можете ли вы придумать режим оплаты, который справедливо охватывает все элементы, входящие в работу, и в то же время является независимым подрядчиком по объему.В идеале вознаграждение за проект или вознаграждение за успех больше соответствует статусу независимого подрядчика, чем почасовая ставка. Помогите своим клиентам проявить творческий подход при рассмотрении альтернативных вариантов компенсации.

Кроме того, вы можете помочь своему клиенту решить любые проблемы с инструментами, оборудованием и расходными материалами и даже возместить расходы в рамках разработанной вами формулы оплаты. Как было отмечено при обсуждении этих тем ( см. № 3 «Предоставление инструментов и материалов» и № 4 «Возмещение расходов» выше), вы не хотите предоставлять элементы, которые являются индикаторами сотрудников.Тем не менее, если на стройплощадку приезжает независимый подрядчик без молотка, вполне понятно, что вы можете предоставить его.

Ответ может заключаться в том, чтобы сделать так, но чтобы бизнес возместил работнику за предоставленный предмет. В конце недели работник мог вычесть оплату из его счета. Как юрист, вы можете обнаружить, что немного творческого мышления с независимыми подрядчиками поможет вашим клиентам оставаться в том же месте с экономической точки зрения, но с гораздо лучшим внешним видом, а именно., вероятность обращения с независимым подрядчиком будет сохранена.

6. Отсутствие согласованных форм и документов

Тот факт, что ваш клиент называет кого-то независимым подрядчиком, не означает этого. Знак «комната отдыха сотрудников» в офисе не означает, что туда могут заходить только сотрудники. Тот факт, что один платит работнику на основе табеля учета рабочего времени, а затем выписывает чек и корешок заработной платы, не делает его или ее служащим. Но все это складывается.

Иногда, в конце концов, это то, что вы называете.Так что помогите своим клиентам подумать, следует ли им иметь «досье сотрудников» для каждого сотрудника и использовать разные имена для независимых подрядчиков. Попросите своих клиентов подумать, должны ли независимые подрядчики сдавать «счет-фактуру», а не табель учета рабочего времени. Попросите своих клиентов подумать, следует ли относиться к дисциплине независимого подрядчика точно так же, как и к дисциплине сотрудников. Обычно в терминологию или содержание могут быть внесены изменения, которые не могут повлиять на бизнес вашего клиента, но могут существенно помочь вашему клиенту в укреплении отношения к независимому подрядчику.

7. Контроль

С независимым подрядчиком платят за продукт или результат. Работая с сотрудником, человек платит за то, чтобы он или она выполняли то, о чем просят, что бы это ни было. Работая с сотрудниками, можно контролировать не только характер работы, но и методы, способы и средства, с помощью которых они ее выполняют. Например, в деле Alford v. United States , 116 F.3d 334 (8-й округ 1997 г.) пастор церкви был признан на уровне окружного суда служащим, но это решение было отменено Восьмым округом на основании отсутствие институционального контроля национальных и региональных церквей над деятельностью его церкви.

Этот фактор контроля является наиболее важным моментом в этой области. Это также наиболее всеобъемлющий способ, которым клиенты могут столкнуться с проблемами с работниками, которые, по их мнению, являются независимыми подрядчиками, но с которыми могут поступить другие решения. Сколько времени ваш клиент проверяет сотрудников, следит за тем, что они делают, или вносит предложения? Как часто работники должны встречаться с вашим клиентом и сообщать, как и что они делают?

Убедите своих клиентов быть очень осторожными при наблюдении и контроле.Тот факт, что независимый подрядчик должен еженедельно предоставлять отчет о ходе установки новой прачечной в вашем доме, не означает, что строитель является наемным работником. Но если отчет включает постоянную настройку и перенаправление усилий, может быть иначе. См. Rev. Rul. 70-309, 1970-1 C. B. 199; Преподобный Рул. 68-248, 1968-1 С. Б. 431; Преподобный Рул. 87-41, 1987-1 КБ 296.

Обратите внимание, что важный вопрос заключается не только в том, осуществляет ли бизнес контроль над методом, способом и средствами, с помощью которых работник выполняет свою работу.Это может быть даже фатальным, если ваш клиент имеет на это законное право — даже если клиент его не использует. В разделах 31.3121 (d) -1 (c) (1) и 31.3401 Положения о казначействе четко указано, что стандарт общего права, касающийся права контроля, обычно имеет решающее значение в этих вопросах. По этой причине убедите своих клиентов быть осторожными в том, что в их контрактах и ​​других документах говорится об отчетах, надзоре и тому подобном.

8. Требуемая установка часов

Один из классических признаков статуса сотрудника — это часы или установленное рабочее время.Напротив, с независимыми подрядчиками обычно следует платить за результат, а не точно, когда и как работник это делает. См. Rev. Rul. 87-41, 1987-1 C.B.296, пункты 7-8. Это не означает, что работодатель не может контролировать часы работы независимого подрядчика.

Например, тот факт, что вы говорите своему строительному подрядчику, чтобы он не ремонтировал вашу кухню после 19:00. не делает его или ее сотрудником. Тем не менее, удивительно, сколько предприятий не учитывают, какие работники должны работать по установленному графику, а какие нет.Юристы могут быть хорошими специалистами по выявлению проблем и должны помочь клиенту понять, можно ли разрешить определенным работникам выполнять работу в соответствии с их собственным графиком, если они соблюдают установленные сроки. Такая гибкость может помочь показать, что задействованные рабочие являются независимыми подрядчиками. И наоборот, это может показывать, если ваш клиент диктует график с 9 до 5 и полный рабочий день.

9. Запрещение конкуренции

Многие предприятия, использующие независимых подрядчиков, требуют полной занятости, запрещают конкуренцию или и то, и другое.Ни один из этих пунктов сам по себе вряд ли будет отличительным признаком битвы между независимым подрядчиком и сотрудником. Это всего лишь факторы определения. Например, анестезиолог, заключивший контракты с больницами, гарантирующие доступность анестезиологических услуг в любое время (показатель статуса сотрудника), считался независимым подрядчиком ( см. Rev. Rul. 57-380, 1957-2 CB 634, Rev. Rul. 87-41, 1987-1 CB 296, пункт 17).

По этой причине юристы должны побуждать бизнес-клиентов подумать, нужны ли бизнесу такие правила и почему.Оптимально, если ваш клиент платит за определенный результат — например, продажу минимального объема товаров в долларах каждый месяц — клиент должен придерживаться этой цели. Укажите клиенту, что может быть неуместным сосредотачиваться на том, сколько времени может потребоваться работнику, чтобы это сделать, или где еще он может работать в течение того же периода. Эти детали, возможно, не имеют отношения к делу.

Поскольку необходимость работать полный рабочий день и / или отсутствие конкуренции будет рассматриваться как более похожее на сотрудников по своему характеру, попросите своих клиентов подумать, стоит ли диктовать эти условия.Всегда помните о парадигме: независимый подрядчик, такой как юрист или сантехник, обслуживает множество клиентов или заказчиков. Если ваши клиенты обеспокоены тем, что работник передаст конкуренту методы ведения бизнеса или интеллектуальную собственность, сделайте эти опасения явными. Сосредоточьтесь на том, чтобы запретить работнику раскрывать информацию о собственности компании. Это может способствовать достижению основной цели клиента и может быть более приятным с косметической точки зрения.

10. Попытка невозможного

Юристу всегда нелегко сообщать плохие новости.Однако неспособность указать на очевидные недостатки в операциях или документах клиента может быть ошибкой и даже может привести к ответственности за злоупотребления служебным положением. Если ваши клиенты не могут свести к минимуму свое влияние и направление на работников, не могут позволить им приходить и уходить, когда им заблагорассудится, не могут позволить им работать неполный рабочий день и в других компаниях, и не могут мириться с мыслью о том, что они могут принимать некоторые решения самостоятельно, реально ли вашим клиентам даже пытаться относиться к ним как к независимым подрядчикам?

Наверное, нет.В такой ситуации, даже если вы побуждаете своих клиентов применять некоторые из отмеченных здесь пунктов, они могут просить о неприятностях — немедленно или в будущем, — если они не признают факты, лежащие в основе.

Это может означать простое обращение с рабочими как с наемными работниками. Иногда сокращение углов в конечном итоге обходится бизнесу значительно дороже, чем если бы изначально были предприняты соответствующие действия. Это происходит снова и снова с проблемами независимых подрядчиков. Юристы обладают уникальной квалификацией, чтобы предлагать такие перспективы.

В качестве альтернативы массовой реклассификации бизнес может применять этот принцип поэтапно, например, сосредоточив внимание на определенных типах работников или даже на определенных периодах времени. Юристы могут помочь бизнес-клиентам провести своего рода сортировку, чтобы ограничить их подверженность рискам. Совершенно очевидно, что технически неправильно предполагать, что все краткосрочные сотрудники являются независимыми подрядчиками.

Тем не менее, бизнес может попробовать статус независимого подрядчика для краткосрочных сотрудников и тех, кого он пытается оценить.Если компания попытается работать с кем-то на основе независимого подрядчика в течение трех месяцев в качестве своего рода оценочного периода, это может удержать их от участия в планах медицинского обслуживания компании, обработке платежных ведомостей и налоговых декларациях, и даже в списках компенсаций работникам и страхованию от безработицы.

Если рабочий хорошо устроится, компания может укусить пулю и относиться к ним как к сотрудникам. Если работник потерпит неудачу, компания может предположить, что даже если впоследствии этого человека переквалифицируют как работника, финансовые риски компании должны быть достаточно ограниченными.Например, если ваш клиент «уволит» такого работника через два месяца, будет ли он иметь право на пособие по безработице?

Целью такого подхода является ограничение воздействия на бизнес-клиента. По крайней мере, общая картина будет лучше, потому что долгосрочные сотрудники компании будут сотрудниками. Даже если компания позже проиграет спор о статусе работника, налог на трудоустройство или другие обязательства для временных работников должны быть достаточно ограничены. Напротив, если компания будет агрессивно вести себя с широко распространенным подходом к независимым подрядчикам и не предпримет некоторые из шагов, которые я предлагаю здесь, у компании могут быть огромные обязательства.

Заключение

Бизнес-юристы часто должны носить несколько шляп, и это может быть особенно актуально в таких фундаментальных юридических вопросах, как статус работника. Однако не следует недооценивать роль юриста в помощи клиентам в этих обстоятельствах. Помогите своим клиентам оценить, что вы пытаетесь сделать, чего реально ожидать и разумны ли ваши клиенты.

Более того, убедите своих клиентов не делать это статическим или разовым процессом.Подобно ежегодному медицинскому осмотру или ежегодному посещению юриста по имущественному планированию в соответствии с условиями завещания, компании и их адвокаты должны периодически оценивать работников, их статус, обязанности и лечение. Чем чаще компании делают это, тем меньше вероятность того, что им придется решать серьезные проблемы. Как юрист, вы должны предлагать эти оценки, даже если ваши клиенты не являются волонтерами. Оптимальное время для оценки и решения этих проблем со статусом работника — до судебного процесса, аудита или расследования.Не ждите.

SEC.gov | Превышен порог скорости запросов

Чтобы обеспечить равный доступ для всех пользователей, SEC оставляет за собой право ограничивать запросы, исходящие от необъявленных автоматизированных инструментов. Ваш запрос был идентифицирован как часть сети автоматизированных инструментов за пределами допустимой политики и будет обрабатываться до тех пор, пока не будут приняты меры по объявлению вашего трафика.

Объявите свой трафик, обновив свой пользовательский агент, включив в него информацию о компании.

Чтобы узнать о передовых методах эффективной загрузки информации с SEC.gov, в том числе о последних документах EDGAR, посетите sec.gov/developer. Вы также можете подписаться на рассылку обновлений по электронной почте о программе открытых данных SEC, включая передовые методы, которые делают загрузку данных более эффективной, и улучшения SEC.gov, которые могут повлиять на процессы загрузки по сценариям. Для получения дополнительной информации обращайтесь по адресу [email protected].

Для получения дополнительной информации см. Политику конфиденциальности и безопасности веб-сайта SEC.Благодарим вас за интерес к Комиссии по ценным бумагам и биржам США.

Код ссылки: 0.67fd733e.1628009600.23aa5f11

Дополнительная информация

Политика безопасности Интернета

Используя этот сайт, вы соглашаетесь на мониторинг и аудит безопасности. В целях безопасности и обеспечения того, чтобы общедоступная услуга оставалась доступной для пользователей, эта правительственная компьютерная система использует программы для мониторинга сетевого трафика для выявления несанкционированных попыток загрузки или изменения информации или иного причинения ущерба, включая попытки отказать пользователям в обслуживании.

Несанкционированные попытки загрузить информацию и / или изменить информацию в любой части этого сайта строго запрещены и подлежат судебному преследованию в соответствии с Законом о компьютерном мошенничестве и злоупотреблениях 1986 года и Законом о защите национальной информационной инфраструктуры 1996 года (см. Раздел 18 USC §§ 1001 и 1030).

Чтобы обеспечить хорошую работу нашего веб-сайта для всех пользователей, SEC отслеживает частоту запросов на контент SEC.gov, чтобы гарантировать, что автоматический поиск не влияет на возможность доступа других пользователей к SEC.содержание правительства. Мы оставляем за собой право блокировать IP-адреса, которые отправляют чрезмерное количество запросов. Текущие правила ограничивают пользователей до 10 запросов в секунду, независимо от количества машин, используемых для отправки запросов.

Если пользователь или приложение отправляет более 10 запросов в секунду, дальнейшие запросы с IP-адреса (-ов) могут быть ограничены на короткий период. Как только количество запросов упадет ниже порогового значения на 10 минут, пользователь может возобновить доступ к контенту на SEC.губ. Эта практика SEC предназначена для ограничения чрезмерного автоматического поиска на SEC.gov и не предназначена и не ожидается, чтобы повлиять на людей, просматривающих веб-сайт SEC.gov.

Обратите внимание, что эта политика может измениться, поскольку SEC управляет SEC.gov, чтобы гарантировать, что веб-сайт работает эффективно и остается доступным для всех пользователей.

Примечание: Мы не предлагаем техническую поддержку для разработки или отладки процессов загрузки по сценарию.

Объяснение нарушения контракта строительным подрядчикам

Термин «нарушение контракта» постоянно используется в бизнесе, особенно в строительной отрасли.Существует множество предположений, а также некоторая дезинформация, поэтому давайте попробуем прояснить некоторые из них. Читайте подробное обсуждение нарушения контракта и его применимости к строительной отрасли, в частности.

Что означает «нарушение контракта»

Прежде чем мы углубимся в то, что такое нарушение контракта, давайте рассмотрим, что на самом деле представляет собой контракт на строительство.

Контракт — это соглашение между двумя или более сторонами о каких-либо действиях, обычно в обмен на оплату (или другие виды вознаграждения).Должны быть предложение, принятие, рассмотрение и взаимопонимание, что стороны намерены соблюдать условия контракта.

Теперь о «нарушении контракта». Нарушение договора происходит, когда сторона не выполняет одно из своих договорных обязательств. От них требовалось что-то делать (или не делать), но они этого не сделали. Это действительно так просто, хотя, конечно, есть еще кое-что (о чем мы поговорим ниже).

Важное примечание : Устные договоры и могут быть нарушены. Имейте в виду, что нарушение контракта может произойти даже вне зависимости от того, написан ли он в письменной или устной форме. Один из многих и многих недостатков использования только устных контрактов заключается в том, что условия соглашения в лучшем случае расплывчаты, а в худшем — не определены. При использовании письменного контракта легче определить обязанности каждой из сторон. Жизнь намного проще, когда соглашения фактически оформляются в письменной форме, даже если это всего лишь простой контракт.

Существенные (существенные) и незначительные (нематериальные) нарушения контракта

Когда мы думаем о «нарушении контракта», наш мозг обычно сразу бросается в суд.Когда контракт был нарушен, может потребоваться , может потребоваться какой-то ущерб, и в конечном итоге может начаться судебный процесс. Однако не каждое нарушение стоит того, чтобы поднять шум. Кроме того, небольшие отклонения от контракта могут даже не привести к ущербу. В зависимости от типа взлома, эта суета может закончиться буквально ничем!

1. Крупные (существенные) нарушения контрактов

Очевидно, что некоторые нарушения — это большое дело. Когда одна из сторон значительно отклоняется от того, что они должны делать по контракту, это может привести к существенному нарушению.В идеале эти проблемы можно решить до того, как возникнет необходимость в судебном иске.

Но когда вы слышите о нарушении условий контракта, это обычно означает, что в игре есть существенное нарушение. Суду предстоит определить, действительно ли нарушение является существенным, но обычно это довольно очевидно, когда проблема представляет собой существенное нарушение контракта. В этом и в контракте может быть даже указано, что считается «существенным».

Примеры существенного нарушения контракта

Отклонение от планов проекта часто приводит к существенному нарушению.Использование некачественных материалов (или материалов, которые явно хуже тех, которые требуются по контракту) может привести к существенному нарушению. Невыполнение платежа может вызвать нарушение (подробнее о спорах о платежах ниже).

2. Незначительные (несущественные) нарушения контрактов

Не каждое отклонение от условий контракта является большим делом. Конечно, технически «нарушение контракта» все еще может иметь место, но несущественные нарушения могут не иметь большого значения в конце дня. Когда произошло незначительное несущественное нарушение, кто-то может закатить истерику — но такие нарушения не (по крайней мере, не должны ) испортить всю работу.

Примеры несущественного нарушения контракта

Такие вещи, как использование другой марки, отличной от указанной в контракте, могут быть незначительным нарушением (при условии, что качество относительно схожее). Появление на сайте вакансий с небольшим опозданием может быть несущественным нарушением. Небольшие отклонения в цвете также могут считаться несущественным нарушением, если изменение не является особенно заметным или резким.

3 Общие причины нарушения контракта в строительной отрасли

Строительные контракты могут быть длинными и сложными документами в зависимости от размера проекта.Хорошо составленный план будет учитывать любые возможные события, которые могут произойти в проекте, и намечать, как действовать в этой ситуации. Однако есть 3 распространенных случая, которые могут привести к нарушению строительного контракта.

1. Неисправность в работе

Споры по поводу качества изготовления возникают постоянно. И эти споры по поводу дефектной работы могут быть долгими, затяжными и дорогостоящими. Но опять же — незначительное отклонение от планов или контракта не обязательно повлечет за собой существенное нарушение.Если нарушение незначительное и с ним легко справиться, сражаться с ним не стоит.

См .: Дефекты в строительстве: как их выявить и избежать

2. Проблемы с графиком и задержками

Строительство — это процесс, и каждая сделка зависит от предыдущей. Вдобавок ко всему, есть множество других факторов, не в последнюю очередь из которых погода. Отставание от графика может быть не идеальным, но и не нарушением. Это будет зависеть от условий контракта, особенно если есть оговорка «об отказе от возмещения убытков за просрочку».

См .: Задержки строительства: типы, претензии и возражения

3. Невыполнение

Это довольно просто — невыполнение может привести к нарушению. Опять же, строительство — это процесс. Неспособность любой из сторон выполнять свои обязанности может иметь волновой эффект, и убытки могут быстро увеличиваться. Теперь, если ваше невыполнение находится вне ваших рук (например, если отказ из-за отказа другой стороны ), тогда все становится менее ясным.

Возможные средства правовой защиты при нарушении контракта

Когда контракт был нарушен, ненарушившая сторона, получившая травму, может иметь право на определенные средства правовой защиты:

1. Убытки
2. Расторжение договора
3. Реформа
4. Особые характеристики

Давайте кратко рассмотрим, что влечет за собой каждое из них, более подробно.

1. Убытки

Убытки, вероятно, являются наиболее распространенным средством правовой защиты от нарушения контракта, и это обычно то, что обычно имеет в виду большинство заявителей, подавая иск в связи с нарушением контракта. По сути, ущерб = деньги. Размер денежного ущерба, который будет причитаться потерпевшей стороне, будет зависеть от конкретных обстоятельств, и существует ряд различных способов расчета ущерба.

Убытки за нарушение контракта бывают трех основных форм:

• Компенсационные убытки предназначены для компенсации потерпевшей стороне любых фактических убытков или травм, которые могли быть понесены
• Штрафные убытки штрафовать нарушившую сторону если их нарушение было преднамеренным, вопиющим или мстительным
• Непредвиденные убытки — это убытки, указанные в контракте для определенных нарушений, при которых может быть трудно рассчитать убытки

2.Расторжение

Когда используется аннулирование, оно прекращает права сторон и пытается поставить всех в положение, в котором они находились до заключения соглашения. Расторжение договора также является распространенным средством правовой защиты при нарушении договора, поскольку оно не требует, чтобы стороны продолжали работать вместе.

3. Реформация

Реформация — это что-то вроде двоюродного брата отмены. Он не требует, чтобы одна сторона напрямую платила другой, и не заставляет стороны действовать так, как будто ничего и не произошло.При реформировании соглашение «реформируется» — это означает, что соглашение будет восстановлено, хотя обязательства и обязанности сторон будут изменены по сравнению с первоначальным контрактом.

4. Удельная производительность

Специфическая производительность используется не так часто. Это странное средство, потому что оно заставляет обе стороны завершить контракт, как будто спора никогда не было. Как правило, это будет использоваться при использовании специально изготовленных материалов или других услуг, заказанных специально с учетом навыков или способностей этой стороны.По очевидным причинам суды стараются не заставлять стороны работать вместе после того, как нарушение произошло. Отношения уже сняты. Тем не менее, такое бывает.

Как подать иск о нарушении контракта

Не все споры по контракту означают нарушение. Однако для некоторых споров может потребоваться подача иска о нарушении условий контракта. Прискорбно, но бывает. Но как вы подаете иск о нарушении контракта?

Прежде чем забегать вперед, проверьте договор.Может присутствовать пункт о разрешении споров, который предусматривает альтернативное разрешение споров или какой-либо другой внутренний процесс. Более творческие и крупномасштабные контракты могут даже предполагать Совет по разрешению споров. В любом случае — прежде чем принять решение о нарушении договора, убедитесь, что договор не требует от вас поднимать спор определенным образом.

Для взыскания иска в случае нарушения контракта, как правило, это означает подачу иска. Судебные процессы — дело дорогое и рискованное, и это еще одна причина обсудить это до того, как спор зайдет так далеко.Когда убытки находятся в нижней части диапазона, рассмотрение вопроса в суде мелких тяжб может сработать, но иски в суде мелких тяжб ограничены определенной суммой (обычно лимит составляет несколько тысяч долларов).

Если подан иск о нарушении контракта, вам, вероятно, придется нанять юриста, за исключением случаев, когда суд мелких тяжб. Практически никогда не бывает хорошей идеей представлять себя, и для таких компаний, как LLC и корпорации, это может быть не вариант в любом случае. Хорошая новость заключается в том, что, когда адвокат рассматривает ваше заявление и сопутствующие обстоятельства, он может высказать свое мнение по делу и предложить некоторые юридические советы о том, как действовать дальше.

Получите материалы сейчас, сохраните свои деньги.

Получите 120-дневный срок окупаемости с любым поставщиком материалов.

Ответ на претензию о нарушении контракта

Как реагировать на нарушение контракта будет зависеть от ряда факторов, и нет однозначного ответа на вопрос «Как я должен реагировать на это нарушение?»

Несколько важных моментов, которые следует учитывать:

• Есть ли фактическое нарушение условий контракта?
• Является ли предполагаемое нарушение существенным или нематериальным?
• Как быстро можно устранить нарушение?
• Сколько будет стоить это нарушение?
• Кто в конечном итоге стал причиной нарушения?

Но опять же — все зависит от конкретной ситуации.Тем не менее, остаются верными два принципа:

1. Нарушение контракта не обязательно дает вам право прекратить работу или уйти с работы

Во-первых, просто потому, что контракт каким-либо образом был нарушен, не дает права ни на одну из сторон контракта. просто уйти от сделки. Есть много вещей, которые следует учитывать, и увольнение или попытка уволить кого-то часто принесет больше вреда, чем пользы. В частности, уход с работы может фактически привести к нарушению контракта!

Прежде чем решиться на какие-либо действия — посмотрите договор! Он буквально поможет вам в подобных ситуациях.Во многих соглашениях изложены конкретные методы разрешения споров и ответов на вопросы. Несоблюдение контракта могло возложить часть вины — и, возможно, часть ущерба — на сторону, которая изначально была травмирована.

По теме: Можете ли вы уйти с работы? | Право прекратить работу за неуплату

2. Обсуждение — лучший доступный вариант

Знаю, знаю. Звучит как что-то из начальной школы. Но это все еще правда! Лучше всего поговорить о своих проблемах!

Там, где еще есть реальный проект или отношения, обращение к другой стороне, чтобы попытаться исправить проблему, вероятно, является наиболее эффективным и наименее рискованным вариантом.Даже если одна сторона явно виновата, и даже если для устранения проблемы могут потребоваться некоторые переговоры — урегулирование спора с подрядчиком, субподрядчиком или поставщиком почти всегда будет стоить меньше, чем их замена или борьба с ними в суде.

Обсуждение не обязательно означает радугу и бабочек. Вам не обязательно дружить — но вам нужно –, чтобы найти способ продолжить работу. В таких ситуациях недостаточно быть правым, потому что доказательство своей правоты по-прежнему будет стоить драгоценного времени и денег (плюс, вы можете проиграть).

Плюс, до того, как какое-либо действие будет предпринято, , угрожая предпринять это действие, все еще является вариантом. Строительные споры могут быстро превратиться в кошмар и денежную яму, поэтому многие стороны будут охотнее говорить, если они знают альтернативы.

Условия оплаты, как и все остальное, являются частью договора. Однако по какой-то причине стороны считают, что у них больше возможностей производить платежи по своему усмотрению.Вот почему претензия о нарушении контракта может быть вполне подходящей для сценария «курица / яйцо», когда нарушение вызвано проблемами с оплатой.

Неуплата может стать причиной нарушения контракта. Другой источник может заключаться в том, что одна сторона отказывается платить другой, потому что считает, что контракт был нарушен. Это замкнутый круг!

Если платеж не может быть конкретно удержан в соответствии с контрактом, невыполнение платежа в соответствии с контрактом может привести к нарушению.Это чрезвычайно распространенное явление, и я рискну поспорить, что почти каждый в этой отрасли пострадал от частичной оплаты, медленной оплаты или полного невыплаты.

Но даже если произошло существенное нарушение контракта — это не значит, что пора подавать иск, и не значит, что вы можете просто уйти с работы! Фактически, прекращение работы может фактически привести к нарушению неоплачиваемой стороной своего контракта и усугубить юридические проблемы!

Попытка устранить нарушение с минимальным воздействием почти всегда является правильным первым шагом.Может возникнуть необходимость в обострении спора, но это не должно быть внезапной реакцией.

Неплатеж