Выморочное имущество понятие: Выморочное имущество ➜ Материалы от ВладейЛегко

Наследование выморочного имущества

Под выморочным понимают имущество умершего в ситуации, когда нет наследников ни по закону, ни по завещанию: они отсутствуют, либо никто из наследников не имеет права на­следовать, или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отка­зались от наследства, и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого на­следника. По закону имущество считается вымо­рочным и тогда, когда все наследники по закону лишены завещателем наследства, а наследники по завещанию либо отсутствуют, либо никто из них не вправе наследовать или не принял на­следство.

Выморочным может быть не все, а часть иму­щества умершего: если наследников по закону нет, а завещание касается только части имущест­ва, то выморочной является часть имущества, не охваченная завещанием.

Выморочность имущества устанавливается после истечения сроков принятия наследства.

Наследником выморочного имущества яв­ляется Российская Федерация. Иные публично-правовые образования, существующие в Россий­ской Федерации (субъекты РФ и муниципальные образования), могут призываться к наследова­нию только по завещанию.

Российская Федерация — это особый наслед­ник по закону, не относящийся ни к одной из оче­редей. Особенность наследования выморочного имущества состоит в том, что наследник — Рос­сийская Федерация заранее выразила в зако­не волю на приобретение любого выморочного имущества. Поэтому при наследовании такого имущества, в отличие от наследования Россий­ской Федерацией имущества по завещанию, принятия наследства не требуется, а отказ от не­го не допускается. Вместе с тем свидетельство о праве на наследство выдается в отношении выморочного имущества в общем порядке — по заявлению наследника.

Как и в других случаях приобретения наслед­никами права собственности на наследство, мо­ментом возникновения права федеральной соб­ственности на выморочное имущество служит день открытия наследства, а не день выдачи ука­занного свидетельства.

В общем порядке Российская Федерация от­вечает по долгам наследодателя перед его кре­диторами в пределах стоимости перешедшего к ней выморочного имущества. За счет вымо­рочного имущества возмещаются расходы, вы­званные смертью наследодателя, и расходы на охрану наследства в пределах его стоимости.

Выморочное имущество, становясь феде­ральной собственностью, поступает в государ­ственную казну РФ. Дальнейшая его судьба за­висит от вида имущества.

Статья 1151. Наследование выморочного имущества

1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации — городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Комментарий к ст. 1151 ГК РФ

1. Согласно п. 1 коммент. ст. имущество считается выморочным, если оно не было унаследовано наследниками по завещанию и (или) по закону по каким-либо причинам, в частности из-за недействительности завещания в отношении всего имущества или его части (ст. ст. 1130, 1131 ГК), физического отсутствия всех возможных наследников (ст. 1116 ГК), утраты ими права наследовать (ст. 1117 ГК), лишения их наследства (п. 1 ст. 1119 ГК), отказа наследников от права наследования (ст. 1158 ГК) или от его осуществления (ст. 1152 ГК).

Стоит учитывать, что сложившейся доктриной гражданского права и действующим законодательством термину «выморочность» придано несвойственное ему значение. Исторически под выморочным имуществом понимался вид бесхозяйного имущества, которое переходило государству по праву оккупации в силу принципа суверенитета (конечным титульным владельцем имущества становится тот, на чьей территории оно находится). В отличие от наследования, при котором приобретение прав на имущество считается производным способом и, как следствие, может быть сопряжено с погашением долгов, обременяющих такое имущество, выморочность означала получение имущества в рамках первоначального способа приобретения права собственности, что исключало наличие каких-либо обременений в отношении имущества (подробнее см.: Гордон М.В. Наследование по закону и по завещанию. М., 1967. С. 35 — 36). Подробнее о соотношении понятий «выморочное имущество» и «бесхозяйное имущество» см. коммент. к ст. 116 ГК.

2. По общему правилу выморочное имущество переходит к государству (Российской Федерации) как наследнику по закону, не входящему в специальную наследственную очередь, в порядке универсального наследственного правопреемства.

Содержащееся в п. 2 ст. 1151 ГК указание о переходе имущества в собственность Российской Федерации (в состав казны — ст. 214 ГК) призвано подчеркнуть природу получения имущества государством (в порядке наследования), а также то, что иные виды публичных образований (субъекты Российской Федерации и муниципальные образования) не являются наследниками по закону. Исключение сделано только в отношении расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений, которые с момента вступления в силу Федерального закона от 29 ноября 2007 г. «О внесении изменений в часть третью Гражданского кодекса Российской Федерации» (СЗ РФ. 2007. N 49. Ст. 6042) переходят в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, на территории которого данное жилое помещение расположено (либо соответственно городов федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга), и включаются в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Однако формулировка п. 2 ст. 1151 является неточной, поскольку в наследственную массу входят имущественные права и долги, которые в принципе не могут принадлежать на праве собственности.

3. При наследовании выморочного имущества действует ряд общих правил наследственного законодательства, в частности о составе наследственной массы (ст. 1112 ГК), о возмещении необходимых расходов (ст. 1174 ГК) и несении ответственности по долгам наследодателя в пределах наследственной массы (ст. 1175 ГК), о необходимости выдачи свидетельства о праве на наследство на имя Российской Федерации (п. 1 ст. 1153 ГК), о порядке выдачи свидетельства о наследстве на выморочное имущество и т.п.

Однако наследование выморочного имущества имеет и много особенностей, которые обусловлены не только целями введения данного института (защита прав и интересов кредиторов и предотвращение появления бесхозяйного имущества), но и спецификой правового положения государства как публичного образования, являющегося в соответствии с Конституцией гарантом права наследования (ч. 4 ст. 35 Конституции) и выступающего в гражданском обороте постольку, поскольку это необходимо для реализации задач публичной власти. Однако проблема заключается в том, что многие вопросы, связанные с наследованием выморочного имущества, до сих пор не нашли разрешения в законодательстве.

Например, для приобретения наследства не требуется специального акта его принятия (п. 1 ст. 1152), а отказ от него запрещен (п. 1 ст. 1157 ГК). В связи с этим в литературе высказано мнение, что в случае с выморочным имуществом речь идет не о наследовании, а о получении такого имущества, поскольку государство не имеет права не принять наследство или отказаться от него (см.: Телюкина М.В. Комментарий к разделу V Гражданского кодекса РФ // Законодательство и экономика. 2002. N 9. Коммент. к ст. 1151).

К сожалению, закон не только не регулирует процедуру выявления выморочного имущества для целей оформления наследственных прав, но даже не содержит четких предписаний относительно полномочий соответствующих органов, обязанных осуществлять от имени Российской Федерации принятие и учет выморочного имущества. Следует заметить, что была предпринята попытка признания коммент. ст. неконституционной ввиду отсутствия подробного регулирования, однако КС отказал в принятии жалобы к рассмотрению, указав, что устранение законодательных пробелов отнесено к компетенции законодателя — п. 2.2 Определения КС от 21 апреля 2005 г. N 194-О // Документ опубликован не был).

Проблема отсутствия четкого регулирования наиболее актуальна, когда выморочным является только часть имущества, а другая принята соответствующими наследниками по завещанию или закону. При возникновении права общей собственности наследников (ст. 1164 ГК) в случае неоформления Российской Федерацией наследственных прав возникают объективные препятствия к осуществлению правомочий другими сособственниками. В литературе высказано мнение, что в подобных ситуациях принявшие наследство лица вправе оспаривать бездействие Российской Федерации в лице ее органов в соответствии с положениями гл. 25 ГПК (см.: Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части третьей (постатейный) / Под ред. Н.И. Марышевой, К.Б. Ярошенко. С. 144 (автор коммент. — М.Л. Шелютто)).

Согласно п. 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению федеральным имуществом, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 5 июня 2008 г. N 432 (СЗ РФ. 2008. N 23. Ст. 2721) (далее — Положение о Росимуществе), Росимущество принимает в установленном порядке имущество, обращенное в собственность Российской Федерации, а также выморочное имущество, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации переходит в порядке наследования в собственность Российской Федерации (см. также: п. 23 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, утв. решением Правления Федеральной нотариальной палаты от 27 — 28 февраля 2007 г. N 02/07 // Нотариальный вестник. 2007. N 8).

Вместе с тем на практике учет такого выморочного имущества, за исключением жилых помещений, осуществляется налоговыми органами, хотя действующим Положением о Федеральной налоговой службе, утв. Постановлением Правительства РФ от 30 сентября 2004 г. N 506 (СЗ РФ. 2004. N 40. Ст. 3961), подобные полномочия не закреплены. В настоящее время действия налоговых органов основаны на разъяснениях, приведенных в письмах Федеральной налоговой службы «О выморочном имуществе» от 19 февраля 2007 г. N 02-3-04/3@ (документ опубликован не был) и от 4 декабря 2008 г. N ШС-6-3/892 (документ опубликован не был), в которых со ссылкой на отсутствие специального закона, предусмотренного п. 3 ст. 1151, указывается, что до его принятия следует руководствоваться утратившим силу подп. «к» п. 18 Положения о Государственной налоговой службе Российской Федерации, утв. Указом Президента РФ от 31 декабря 1991 г. N 340, а также Положением о порядке учета, оценки и реализации конфискованного, бесхозяйного имущества, имущества, перешедшего по праву наследования к государству, и кладов, утв. Постановлением Совета Министров СССР от 29 июня 1984 г. N 683, и Инструкцией «О порядке учета, оценки и реализации конфискованного, бесхозяйного имущества, имущества, перешедшего по праву наследования к государству, и кладов», утв. Постановлением Минфина СССР 19 декабря 1984 г. N 185 (документ опубликован не был), согласно п. 5 которой документом, подтверждающим право государства на наследство, является свидетельство о праве государства на наследство, выдаваемое нотариальным органом соответствующему налоговому органу не ранее истечения 6 месяцев со дня открытия наследства.

Кроме того, указано, что обязанность по выявлению выморочного имущества (в том числе проведения каких-либо проверок) законодательством Российской Федерации на налоговые органы не возложена. Поэтому последние осуществляют полномочия в отношении выморочного имущества после призвания Российской Федерации в лице налоговых органов к наследованию этого имущества, а по результатам получения свидетельства о праве государства на наследство передают соответствующее имущество и правоустанавливающие документы Росимуществу.

Учитывая, однако, правовую природу подобных писем Федеральной налоговой службы, очевидно, что подобных разъяснений недостаточно для устранения законодательных пробелов.

4. Можно обозначить и иные проблемы наследования выморочного имущества. Так, пропуск срока на принятие наследства по общему правилу ведет к утрате соответствующих прав, если в суде пропущенный срок не восстановлен или если всеми наследниками, принявшими наследство, не дано согласие в письменной форме на принятие наследства по истечении срока (п. п. 1, 2 ст. 1155 ГК). В литературе высказано мнение, что поскольку государство признается гарантом права наследования, постольку оно не просто вправе, а обязано дать свое согласие на принятие наследства по истечении срока соответствующим наследником даже независимо от его просьбы (см.: Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части третьей (постатейный) / Под ред. А.Л. Маковского, Е.А. Суханова. С. 200 — 201 (автор коммент. — А.А. Рубанов)). Считается также, что по причине конституционной гарантии наследования государство не вправе оспаривать опровержимую презумпцию о принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК) (см.: Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, частям первой, второй, третьей (постатейный) / Под ред. Т.Е. Абовой, М.М. Богуславского, А.Г. Светланова (автор коммент. — А.А. Рубанов)).

Безусловно, приведенные позиции вполне разумны. Однако очевидно, что в условиях недостаточного законодательного регулирования и с учетом цели института выморочного имущества (предотвращение бесхозяйности имущества и защита прав и интересов кредиторов) обозначенные выше ситуации должны разрешаться с учетом всех обстоятельств в каждом конкретном случае. Предполагается, что эти и другие подобные вопросы, связанные с выморочным имуществом, будут решены в специальном законе, принятие которого предусматривает п. 3 коммент. ст.

Судебная практика по статье 1151 ГК РФ

«Обзор практики Конституционного Суда Российской Федерации за 2017 год»

Конституционный Суд указал, что интерес публично-правового образования, истребующего выбывший из его владения земельный участок в результате противоправных действий третьих лиц, существенно отличается от интереса публично-правового образования, которое истребует выморочное жилое помещение с целью включения его в соответствующий (государственный или муниципальный) жилищный фонд социального использования (пункт 2 статьи 1151 ГК Российской Федерации) для последующего предоставления по предусмотренным законом основаниям.

Апелляционное определение Судебной коллегии по уголовным делам Верховного Суда РФ от 26.07.2018 N 44-АПУ18-9СП

Как видно из материалов уголовного дела (том N 12 лист дела 143), Администрация Усольского городского поселения Пермского края обоснованно была признана потерпевшей по уголовному делу (в лице представителя по доверенности У. ) в связи с тем, что совершенным преступлением муниципальному органу причинен материальный ущерб. В силу ст. ст. 1151, 1152 ГК РФ частный дом, расположенный по адресу: г. Усолье, ул. … является выморочным имуществом, и право собственности на него перешло в порядке наследования по закону в собственность администрации Усольского городского поселения. В п. 50 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что вымороченное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 18.06.2019 N 5-КГ19-88

Согласно пункту 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 05.07.2019 N 18-КА19-23

В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.

Определение Верховного Суда РФ от 08.05.2019 N 304-ЭС19-6140 по делу N А67-3518/2018

Прекращая производство по делу, суд округа руководствовался статьей 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 22 — 27 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 1117, 1151, 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации и исходил из подведомственности суду общей юрисдикции основанных на долгах наследодателя требований.

Апелляционное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 19.06.2019 N 49-АПА19-6

Судом установлено, что на момент принятия оспариваемых постановлений 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: г. Уфа, ул. … , 14 (14а), принадлежала административному истцу, а вторая половина дома являлась выморочным имуществом и, соответственно, на основании статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации находилась в государственной собственности. В муниципальную собственность муниципального образования городской округ город Уфа указанный дом передан только в части, относящейся к государственному имуществу.

Определение Верховного Суда РФ от 04.05.2017 N 310-ЭС17-4409 по делу N А36-6793/2015

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, руководствуясь положениями статей 8, 418, 834, 845, 854, 1102, 1110, 1112, 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 28.12.2013 N 400-ФЗ «О страховых пенсиях», Федеральным законом от 15.12.2001 N 167-ФЗ «Об обязательном пенсионном страховании в Российской Федерации», Федеральным законом от 17.11.2001 N 173-ФЗ «О трудовых пенсиях в Российской Федерации», суды пришли к выводу о недоказанности истцом наличия на стороне ответчика неосновательного обогащения, поскольку денежные средства со счета (дебетовой карты) Кондратова В. К. были списаны банком во исполнение обязательств по кредитному договору на основании распоряжения самого клиента, данного им при заключении договора.

Определение Верховного Суда РФ от 04.07.2017 N 307-ЭС17-7590 по делу N А13-2405/2016

При этом суды руководствовались статьями 8, 125, 214, 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктами 4, 5.3, 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 432, разъяснениями, приведенными в пунктах 5, 34, 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», и исходили из того, что спорное имущество является выморочным, в порядке наследования переходит в федеральную собственность, а функции по принятию наследства возложены на Росимущество и его территориальные органы; наследство открывается со смертью наследодателя, со дня открытия наследства выморочное имущество в силу закона переходит в федеральную собственность независимо от того, что свидетельство о праве на наследство не получено; Банк не является лицом, по иску которого может быть принято решение о переходе имущества по праву наследования к государству.

Определение Конституционного Суда РФ от 21.09.2017 N 1791-О

В названном Постановлении Конституционный Суд Российской Федерации указал на возможность сделать исключение из общего правила, установленного в пункте 1 статьи 302 ГК Российской Федерации, для тех случаев, когда имущество выбывает из владения собственника — публично-правового образования помимо его воли при ненадлежащем исполнении компетентными органами публично-правового образования своих обязанностей, притом что органы публично-правового образования истребуют выморочное жилое помещение с целью включения его в соответствующий (государственный или муниципальный) жилищный фонд социального использования (пункт 2 статьи 1151 ГК Российской Федерации) для последующего предоставления по предусмотренным законом основаниям, например по договору социального найма в порядке очереди, лицу, которое на момент истребования жилого помещения не персонифицировано. При этом Конституционный Суд Российской Федерации исходил из того, что с жилым помещением, истребуемым собственником из владения гражданина, связаны не только конституционно значимые имущественные интересы этого гражданина как добросовестного приобретателя, но и прежде всего конституционные гарантии реализации им права на жилище, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации.

Определение Конституционного Суда РФ от 21.09.2017 N 1792-О

В названном Постановлении Конституционный Суд Российской Федерации пришел к выводу о возможности сделать исключение из общего правила, установленного в пункте 1 статьи 302 ГК Российской Федерации, для тех случаев, когда имущество выбывает из владения собственника — публично-правового образования помимо его воли при ненадлежащем исполнении компетентными органами публично-правового образования своих обязанностей, притом что органы публично-правового образования истребуют выморочное жилое помещение с целью включения его в соответствующий (государственный или муниципальный) жилищный фонд социального использования (пункт 2 статьи 1151 ГК Российской Федерации) для последующего предоставления по предусмотренным законом основаниям, например по договору социального найма в порядке очереди, лицу, которое на момент истребования жилого помещения не персонифицировано. При этом Конституционный Суд Российской Федерации исходил из того, что с жилым помещением, истребуемым собственником из владения гражданина, связаны не только конституционно значимые имущественные интересы этого гражданина как добросовестного приобретателя, но прежде всего конституционные гарантии реализации им права на жилище, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации.

Определение Конституционного Суда РФ от 21.09.2017 N 1795-О

2.2. Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 22 июня 2017 года N 16-П указал на возможность сделать исключение из общего правила, установленного в пункте 1 статьи 302 ГК Российской Федерации, для тех случаев, когда имущество выбывает из владения собственника — публично-правового образования помимо его воли при ненадлежащем исполнении компетентными органами публично-правового образования своих обязанностей, притом что органы публично-правового образования истребуют выморочное жилое помещение с целью включения его в соответствующий (государственный или муниципальный) жилищный фонд социального использования (пункт 2 статьи 1151 ГК Российской Федерации) для последующего предоставления по предусмотренным законом основаниям, например по договору социального найма в порядке очереди, лицу, которое на момент истребования жилого помещения не персонифицировано. При этом Конституционный Суд Российской Федерации исходил из того, что с жилым помещением, истребуемым собственником из владения гражданина, связаны не только конституционно значимые имущественные интересы этого гражданина как добросовестного приобретателя, но прежде всего конституционные гарантии реализации им права на жилище, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации.

Наследование выморочного имущества: что такое «выморочность», кто получит наследство, если отсутствуют наследники по закону или по завещанию — порядок и особенности принятия собственности государством РФ

Наследование выморочного имущества означает факт перехода собственности умершего наследодателя в имущество государства, ее субъектов или муниципальных образований.

Понятие выморочного имущества

В специальной литературе есть термин «выморочность», который в специфике права и в юридическом аспекте может быть разбавлен различными правовыми основаниями — отсутствие наследников по закону, по завещанию либо лишение лиц наследовать имущество, потому что они могли быть признанными, как недостойные, либо отказались получить наследие после смерти завещателя/наследодателя.

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ, имущество покойного человека, считается выморочным в следующих случаях.

Во-первых, при полном отсутствии наследников, как по закону (ст. 1142-1150 ГК РФ), так и по завещанию (ст. 1119-1121 ГК РФ).

Граждане в теоретическом и практическом значениях считаются отсутствующими, если:

• в день открытия наследства нет в живых определенных лиц, относящихся к группе наследников, которые указаны как приемники завещания и получают собственность по нему, а также лиц, которые относятся к любой категории из первой очереди наследователей по закону;
• нет детей, которые были зачаты при жизни и родились после его смерти (даже, когда ребенок был зачат при жизни, но не родился, ибо родился мертвым).

Юридическое лицо считается отсутствующим, если его не существует на момент открытия наследия. Отсутствие субъекта РФ определяется ч. 1 ст. 65 Конституции РФ, а муниципальных образований — законодательными актами субъектов РФ, на территории которых они расположены.

Во-вторых, когда ни один из наследников не имеет право наследовать или все они отстранены от наследования по каким-то причинам. Этот случай регламентирован статьей 1117 ГК РФ «Недостойные наследники».

В-третьих, наследники не принимают наследие.

Имеется в виду принятие собственности при подаче заявления наследником в определенный срок, установленный п. 1 ст. 1154 ГК РФ. Если произошло так, что никто не подал заявление в соответствие с законом, то наступает выморочность. Но она не наступает из-за самого факта неподачи заявления, а только если кто-то из наследников не совершил ряд действий, которые свидетельствуют о принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ). Здесь существует норма презумпции принятия наследия в отношении кого-то.

Таким образом, РФ приобретает выморочное имущество, как наследник. Поэтому законодательство наделило ее правом предъявить иск о признании того, что наследники совершили действия о непринятии ими наследия, и в силу этого наследство является выморочным.

Есть такие судебные решения, которые исключают выморочность имущества, даже когда наследник не принимал наследства по правилам п. 1 ст. 1153 ГК РФ.

В-четвертых, наследники самостоятельно отказались от наследия, и никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника. В этом случае необходимо:

• чтобы истек срок, который определен для разыскивания наследников и выявления их полного отсутствия;
• подтверждение недостойности наследников или отсутствие у них прав на наследие;
• судебное решение по отстранению их от наследства;
• выявление факта непринятия наследия по закону всех очередей или отказа их от наследия в полном объеме.

Также выморочным может быть часть обозначенного имущества. Хотя ст. 1151 ГК РФ не предусматривает нормы, прямо указывающие на то, может ли имущество покойного считаться выморочным в целом объеме или в одной из его частей.

Выморочным может быть не все имущество наследодателя, а только какая-то его часть, когда в завещании выделена только часть движимого или недвижимого имущества, а наследники по закону отсутствуют вовсе, в этом случае в соответствие с законодательством выморочной признается та конкретная часть, которая осталась не охваченной завещанием. Выморочность данного имущества устанавливается по истечению сроков принятия наследства, что установлено ст. 1154 ГК РФ.

Государство призывается к принятию наследования лишь в том случае, если по закону имущество признали выморочными, а также является особым наследником, который не принадлежит ни к одной из очередей. Никакие отказы со стороны государства не допускаются, в соответствие с п. 1 ст. 1152 ГК РФ.

Наследники выморочного имущества

ГК также предусматривает исчерпывающий перечень тех наследников, которые могут принять выморочное наследство.

В соответствие с п. 2 ст. 1151 ГК РФ, наследниками имущества, которое признанно выморочным, могут быть:

• муниципальные образования и субъекты РФ, где расположена выморочная собственность в виде жилых помещений, земельных участков со зданиями и сооружениями;
• Российская Федерация, в собственность которой переходит иное выморочное имущество.

Пример

Мария Кузнецова составила завещание у нотариуса, о том, что ее подруга, Ольга Пурина, получит в наследие все принадлежащие ей имущество, а конкретно: дачный участок, квартиру в хорошем районе города, автомобиль. Других наследников ни по закону, ни по завещанию у женщины не было. Когда она умерла, Ольга Пурина пришла к нотариусу, чтобы подписать все соответствующие бумаги на получение наследства, но, как оказалось, земельного участка на окраине города, который также принадлежал Кузнецовой Марии, в завещании не было. Нотариус предположила, что она, по-видимому, забыла внести его в завещание. Таким образом, земельный участок на окраине города остался не охваченным завещанием, поэтому в наследие вступает Российская Федерация и данный земельный участок переходит в государственную собственность.

Последствия наследования выморочного имущества

Институт выморочного имущества имеет достаточно большое правовое и социальное значение, так как он устраняет бесхозные объекты наследия. Российские действующие законы предусматривают решение данной проблемы в случаях, когда никто не имеет права наследовать или некому это сделать, или, по желанию наследователей, отказа от имущества в целом.

Статья 1141 ГК РФ раскрывает суть того, что если жилое помещение находится в каком-то определенном муниципальном образовании, то помещение переходит к нему в собственность в соответствие с законодательством. Но если помещение расположено в большом городе федерального значения, например, в Москве или Санкт-Петербурге, то оно переходит в собственность данного города.

Существуют разные подходы приема государством прав на наследие, которые в итоге имеют достаточно разные юридические последствия. Предположим, что государство приобрело наследство в качестве наследника. В этом случае оно может претендовать буквально и прямо на абсолютно все имущество, которое вошло в наследственную массу, независимо от его местонахождения.

Приобретение движимого или недвижимого имущества на правах наследника фактически влечет за собой обязанность рассчитаться со всеми долгами наследодателя, которые не выплачены государству. Вот только когда государство получает все наследство, которое находится в каком-то определенном месте, то оставшиеся долги за выморочное имущество оно уже никаким образом не будет погашать, поэтому будет считаться свободным от долгов («обременений»).

Следующая значительная проблема возникает, когда к наследникам присоединили муниципальные образования, так как наследование — это процесс универсальный, действующий на законных полномочиях, а изменения трактуют, что собственность можно поделить на несколько частей — жилые помещения или иное имущество. Муниципальные образования выступают как предварительные правопреемники, когда приобретая право на недвижимость и другие имущественные права — кредиты, которые выплачивают в пределах нормальной, не завышенной стоимости. Поэтому города федеральных типов не могут выступать в роли единственного наследника.

Можно сделать вывод, что государство становится наследником, даже если наследство является жилым помещением, потому что другим способом не добиться универсального правопреемства, так как муниципальное образование получает только какое-то конкретное имущество, а не всю совокупность имущественных прав.

Достаточно большая проблема, которая пока еще не урегулирована до конца, когда собственность умершего находится за границей. Тогда при всех обстоятельствах (когда нет наследников ни одной из очередей) имущество также достается государству. Регулятором этого вопроса остается не только ГК РФ, но и международные договора, заключенные с той или иной страной. В этих договорах четко предусмотрено такие моменты:

• где находился наследодатель в последние годы жизни;
• какая страна была для него основным местом жительства;
• где находится само имущество, которое осталось после его смерти;
• какие препятствия у государства, которое хочет получить имущество как выморочное;
• следовательно, какие международные договора были подписаны с этой страной и что именно в них предусмотрено по данному вопросу.

Некоторые детали, при которых государство остается единственным наследником, имеют достаточно большой ряд юридических последствий. Они требуют законодательного урегулирования. Особенно это касается вопроса о движимом имуществе, наследование которого вообще должно управляться специальным законом наследодателя, и никаким образом не должно подчиняться законам о местонахождении.

Процедура наследования выморочного имущества

Для того чтобы в полной мере реализовать все нормы о наследовании выморочного имущества, нужно принять целый ряд регулирующих этот вопрос законов. Например:

• как обеспечить более надежную охрану выморочной собственности покойного наследодателя и кому первому лучше всего сообщать о смерти человека, у которого нет наследников и который не оставил завещания;
• как управлять такой собственностью, чтобы это было в интересах государства;
• как правильно вступать во взаимоотношения с нотариусом по этим вопросам и что нужно сделать для обеспечения качественного ведения учета граждан, оспаривающих выморочность;
• как предотвратить злоупотребления в таких ситуациях и прочее.

Порядок наследования выморочного имущества несколько отличается от наследования имущества, которое производится в общем порядке.

Наследование выморочного имущества производится исключительно в порядке, установленном законодательством. Тогда как имущество, завещанное определенным субъектам РФ или муниципальным образованиям, не является выморочным, так как составляется самим наследодателем.

Сроки, которые установлены для принятия наследства, не распространяются на оформление прав на выморочное имущество (ст. 1154 ГК РФ), так как, согласно действующим законодательным нормам, для того, чтобы приобрести выморочное имущество, его не нужно наследовать (ст. 1152 ГК РФ).

Также государство не имеет права отказываться от наследования выморочного имущества (ст. 1157 ГК РФ).

В остальных моментах, чтобы оформить выморочное имущество, применяют общий порядок.

Необходимые документы

Для оформления наследия (выморочного имущества) в свою пользу (государства) нужно обратиться к нотариальным органам.

Наследователь у нотариуса соответственными документами подтверждает факт смерти наследодателя, его последнее место проживания, основания для наследования по закону выморочного имущества. Также необходимо подтвердить, что наследственное имущество принадлежало наследодателю и являлось его собственностью, а наследователю — его правоспособность и полномочия представителя.

На основании подтверждающих документов и заявления наследователя, нотариус выписывает свидетельство о его праве на наследство (ст. 1462 ГК РФ), которое в последствие регистрируется в соответственных государственных органах.

Заключение

• Наследование выморочного имущества — это своеобразный переход собственности умершего наследодателя государству, его субъектам или муниципальным образованиям.
• Разные подходы приема государством прав на наследие имеют разные юридические последствия.
• Наследование выморочного имущества может происходить исключительно в соответствие с законом.

---

Вопрос

У гражданина Бирюкова В. была единственная однокомнатная квартира в сельской местности и денежный вклад на банковском счету — депозит. Он на протяжении десяти последних лет близко общался со своей соседкой Мисник Л. Приняв решение, что хочет завещать свою квартиру «любимой» соседке, он пошел к нотариусу составить завещание. Так как у него не было родственников, которые бы относились к какой-либо наследственной очереди, то каким образом разрешится вопрос с имуществом после его смерти? Какое наследство получит? Ответ

В случае смерти гражданина Бирюкова В., согласно его завещанию, квартиру в сельской местности наследует соседка Мисник Л. В судебном порядке будет зафиксирован факт о наличии банковского вклада (депозитного счета) и, так как родственников, которые могли бы наследовать его по закону, нет, то этот банковский вклад будет считаться выморочным в пользу государства. Таким образом, РФ получит свидетельство о праве на денежные средства.

Вопрос

Гражданин Зайцев И. вырос в приемной семье, так как его кровные родители были лишены родительских прав и поэтому, по решению суда, он был отдан в дом малютки. Достигнув совершеннолетия, И. купил дом и автомобиль, а также скопил немного драгоценных камней на небольшую сумму. В последнее время И. очень сильно болеет, у него обнаружили неизлечимое заболевание. В связи с этим его интересует вопрос, каким образом распорядятся нажитым имуществом после его смерти? Имеют ли биологические родители право претендовать каким-то образом на наследственное имущество, и не станет ли оно выморочным? Ответ

В п. 2 ст. 1117 ГК РФ прямо написано, что не могут быть наследниками лица, которых в судебном порядке было лишено родительских прав, если только они не восстановили свои права ко дню открытия наследия. В данной ситуации, наследниками по закону первой очереди выступают приемные родители — усыновители гражданина Зайцева И., поэтому наследственное имущество не может быть выморочным или признаться таковым.

НАСЛЕДОВАНИЯ ВЫМОРОЧНОГО ИМУЩЕСТВА — Алексей Грибов юрист — LiveJournal

МЕЖДУНАРОДНО-ПРАВОВЫЕ АСПЕКТЫ НАСЛЕДОВАНИЯ ВЫМОРОЧНОГО ИМУЩЕСТВА

М.В. КОТУХОВА

Котухова М.В., старший преподаватель кафедры гражданского права ВГНА Минфина России.

Вопрос надлежащего гражданско-правового регулирования отношений с выморочным имуществом в наследственном праве Российской Федерации остается открытым уже длительное время. Так, действующим законодательством не установлены основания и порядок передачи выморочного имущества в собственность субъектов РФ, муниципальных образований, а также органы, производящие указанную передачу, сроки передачи и т.д. Кроме того, многие правовые акты, закрепляющие действующий порядок наследования имущества государством, безнадежно устарели и потому к современным условиям неприменимы <1>. Далек от совершенства установленный порядок оценки выморочного имущества, в связи с чем возникают проблемы с надлежащим возвратом выморочного имущества обоснованно заявившим на него права наследникам.
———————————
<1> О некоторых проблемах автор указывал в статье «Выморочное имущество: история и актуальные вопросы современности» (см.: Наследственное право. 2006. N 2. С. 17 — 23).

В условиях интернационализации хозяйственной жизни государство активно вступает в различные правоотношения, в том числе и имущественные, с иностранными юридическими лицами, международными хозяйственными организациями или даже с отдельными иностранными предпринимателями. Полномочия Российского государства выступать за границей в качестве наследника выморочного имущества, оставшегося после смерти российских граждан, или в качестве наследника по завещанию не вызывают сомнений.
«При этом обычно различают два вида правоотношений, в которых участвуют государства. Во-первых, правоотношения, возникающие между государствами, а также между государством и международными организациями (по экономическому и научно-техническому сотрудничеству, кредитные и т.д.). Во-вторых, правоотношения, в которых государство выступает в качестве только одной стороны; другой стороной в этих правоотношениях могут быть иностранные юридические лица, международные хозяйственные (немежгосударственные) организации и отдельные граждане» <2>.
———————————
<2> Богуславский М.М. Международное частное право. М., 2005. С. 247.

Согласно п. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. В некоторых странах, в частности в США, Франции, Австрии, существует другой подход: государство получает это имущество по так называемому праву оккупации, т.е., поскольку это имущество является бесхозным, оно должно перейти к государству. Различия в обосновании права государства на выморочное имущество имеют существенное практическое значение. Представим себе, что российский гражданин умер за границей и у него нет никаких наследников. Если считать, что имущество должно перейти к государству как к наследнику, то оно должно перейти к Российскому государству. Если же считать, что это имущество должно перейти по праву оккупации, то оно должно перейти к тому государству, на территории которого этот гражданин умер или осталось его имущество.
Вопрос о судьбе выморочного имущества решается в договорах о правовой помощи, заключенных с рядом государств. Согласно этим договорам выморочное движимое имущество передается государству, гражданином которого к моменту смерти являлся наследодатель, а выморочное недвижимое имущество переходит в собственность государства, на территории которого оно находится.
Согласно договорам РФ с Грузией и рядом других стран — участниц СНГ, а также с Латвией, Литвой, Эстонией, Польшей и другими странами, движимое имущество передается в собственность государства гражданства наследодателя, если по законодательству сторон, заключивших договор, наследственное имущество как выморочное (наследуемое государством по закону) переходит в собственность государства.
Минская конвенция 1993 г. (ст. 46) <3> и Кишиневская конвенция 2002 г. <4> (ст. 49) предусматривают следующее правило: если по законодательству страны, подлежащему применению при наследовании, наследником является государство, то движимое наследственное имущество переходит государству, гражданином которого является наследодатель в момент смерти, а недвижимое наследственное имущество переходит государству, на территории которого оно находится.
———————————
<3> См.: Бюллетень международных договоров. 1995. N 2. С. 3.
<4> Текст Конвенции официально опубликован не был.

Статья 1224 ГК РФ не упоминает специально о выморочном имуществе (при квалификации по российскому праву понятие выморочного имущества определяется в соответствии со ст. 1151 ГК). Если в соответствии с наследственным статутом такое имущество считается переходящим в собственность государства в порядке наследования <5>, отношения по его наследованию должны подчиняться тому праву, на которое указывают соответствующие коллизионные нормы ст. 1224 ГК (если, конечно, иное не предусмотрено в международном договоре РФ).
———————————
<5> В России государство в силу ст. 1204 ГК и п. 2 ст. 1151 ГК рассматривается как наследник по закону или по завещанию.

Вопросы наследования затронуты в некоторых международных договорах РФ. Таковы нормы Минской конвенции 1993 г., ряда двусторонних договоров о правовой помощи, консульских договоров и конвенций, которые приравнивают в отношении наследования граждан договаривающихся государств («на равных условиях и в том же объеме») к собственным гражданам, т. е. предоставляют в этой области «национальный режим» (например, ст. 44 Минской конвенции 1993 г.). Наряду с нормами о приравнивании указанная Конвенция и некоторые из Договоров о правовой помощи (с Албанией, Болгарией, КНДР, Кубой, Монголией, Польшей, Румынией, Чехией и Словакией, Югославией, а также с Азербайджаном, Киргизией, Латвией, Литвой, Молдавией, Эстонией) содержат коллизионные нормы о наследовании (о праве, подлежащем применению к наследованию движимого и недвижимого имущества, к завещательной дееспособности, форме завещания), а также нормы о выморочном имуществе и разграничении компетенции учреждений договаривающихся сторон по делам о наследовании.
Коллизионные нормы договоров по содержанию близки друг к другу и во многом совпадают с регулированием, содержащимся в ст. 1224. Так, наследование недвижимости во всех упомянутых договорах тоже подчинено праву страны, на территории которой находится имущество, а наследование движимого имущества — праву страны, где наследодатель имел последнее постоянное место жительства (указание на постоянное место жительства, как отмечалось выше, не означает, по существу, различия в регулировании). Однако ряд договоров о правовой помощи подчиняет наследование движимости иному, чем ст. 1224, праву. Так, Договоры с Болгарией (п. 1 ст. 32), Венгрией (п. 1 ст. 37), Вьетнамом (п. 1 ст. 35), КНДР (п. 1 ст. 36), Польшей (п. 1 ст. 39), Румынией (п. 1 ст. 37) считают в этом случае определяющим право страны, гражданином которой был наследодатель в момент смерти. Эти коллизионные нормы, будучи нормами международных договоров РФ, вытесняют действие нормы абз. 1 п. 1 комментируемой статьи.
В некоторых Договорах (например, с Вьетнамом, Польшей, Чехией и Словакией) есть правила о квалификации понятий движимого и недвижимого имущества. Вопрос о том, какое имущество следует считать движимым, а какое — недвижимым, решается по праву страны, на территории которой находится имущество. Как видно, квалификация этих понятий на основании указанных норм международных договоров, как правило, не расходится с квалификацией их в российском праве (см. п. 2 комментария к рассматриваемой статье).
В странах ближнего зарубежья правовая природа выморочного имущества схожа с принятой в Российской Федерации, но вопрос о наследовании выморочного имущества решается различно.
Так, в Казахстане принят термин «выморочное наследство»: «Если нет наследников ни по завещанию, ни по закону, либо никто из наследников не имеет права наследовать, либо все они отказались от наследства, наследство признается выморочным» <6>. Однако наследник выморочного наследства иной — выморочное наследство переходит в коммунальную собственность по месту открытия наследства. Наследство признается выморочным судом на основании заявления аппарата акима района в городе, города районного значения, поселка, аула (села), аульного (сельского) округа по месту открытия наследства по истечении одного года со дня открытия наследства. Наследство может быть признано выморочным до истечения указанного срока, если расходы, связанные с охраной наследства и управлением им, превысили его стоимость.
———————————
<6> Гражданский кодекс Республики Казахстан от 1 июля 1999 г. N 409-1. Ст. 1083.

Переход к государству по праву наследования выморочного имущества принят в украинском законодательстве: выморочное имущество переходит к государству как к наследнику (а не на праве оккупации). Выморочным имущество признается по основаниям, аналогичным российскому законодательству. Переход по наследству к государству выморочного имущества, находящегося за рубежом, осуществляется по правилам, установленным в договорах о правовой помощи, участником которых является Украина. По общему правилу выморочное движимое имущество передается государству, гражданином которого к моменту смерти являлся наследодатель, а выморочное недвижимое имущество переходит в собственность государства, на территории которого оно находится. При этом значительный интерес представляет практика выплаты вознаграждения гражданам, сообщившим о выморочном имуществе. Так, согласно порядку обращения с выморочным наследством в городе Одессе размер вознаграждения для граждан, сообщивших о случаях отсутствия наследников или не принятом в наследство имуществе, составляет 1% от его оценочной стоимости. Наследство признается выморочным соответствующим судом по заявлению Одесского городского совета и передается в собственность территориальной громаде города Одессы в случае:
— отсутствия наследников по завещанию и по закону;
— отстранения наследников от права на наследование;
— непринятия наследниками наследства;
— отказа наследников от принятия наследства.
Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Украины, Гражданским процессуальным кодексом Украины, Законом Украины «О местном самоуправлении в Украине» и другими нормативно-правовыми актами. Действие Порядка распространяется на отношения, которые возникают при признании за территориальной громадой города Одессы права собственности на недвижимое имущество (земельные участки, дома, здания, сооружения, жилые и нежилые помещения в домах), расположенное в административно-территориальных границах города, а также на движимое имущество, ценные бумаги и денежные средства, которые признаны судом выморочным наследством, он регламентирует вопросы выявления такого имущества, его учета, получение территориальной громадой прав на недвижимое и движимое имущество. Утвержденный Порядок обращения с выморочным наследством предусматривает процедуры:
— получение информации об открытии наследства, выявление выморочных наследств, порядок ведения реестра;
— обеспечение сохранности наследственного имущества;
— признание наследства выморочным и передача его в собственность территориальной громаде, дальнейшее использование такого имущества;
— ответственность за невыполнение Порядка и контроль.
Информация о выявленных случаях непринятого наследства (движимое и недвижимое имущество) может быть получена от физических и юридических лиц. Размер вознаграждения для граждан, сообщивших о случаях отсутствия наследников или не принятом в наследство имуществе, составляет 1% от его оценочной стоимости. Органом, ответственным за учет выморочного наследства, ведение соответствующего реестра, а также за обеспечение представительства Одесского горсовета в суде, является юридическое управление Одесского городского совета <7>. Таким образом, законодательство Украины передало вопрос ведения выморочным имуществом местным властям. Аналогично решен вопрос о приобретателе выморочного имущества в Республике Беларусь. «Если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать, либо все они отказались от наследства, наследство признается выморочным. Выморочное наследство переходит в собственность административно-территориальной единицы по месту нахождения соответствующего имущества, входящего в состав наследства. Наследство может быть признано выморочным судом на основании заявления органа местного управления и самоуправления по месту открытия наследства по истечении одного года со дня открытия наследства. Наследство может быть признано выморочным до истечения указанного срока, если расходы, связанные с охраной наследства и управлением им, превышают его стоимость» <8>. «В случае, когда собственник квартиры умер и нет наследников на приватизированную квартиру, наследство согласно ст. 1039 Гражданского кодекса Республики Беларусь признается выморочным. Выморочное наследство переходит в собственность административно-территориальной единицы по месту его нахождения. Расходы по техническому обслуживанию и на отопление таких жилых помещений по решению местного исполнительного и распорядительного органа могут быть отнесены на убытки жилищно-эксплуатационной организации» <9>.
———————————
<7> Порядок обращения с выморочным наследством в городе Одессе, утвержден распоряжением городского головы от 23 марта 2007 г. N 189-01р.
<8> Гражданский кодекс Республики Беларусь. Ст. 1039.
<9> Савицкий В.В. Если отсутствует наниматель // Юстиция Беларуси. 2003. N 6.

При решении вопроса наследования выморочного имущества, находящегося за пределами Российской Федерации, в большинстве заключенных Российской Федерацией договоров присутствует одна и та же формулировка: «Если по законодательству Договаривающихся Сторон наследственное имущество как выморочное (наследуемое государством по закону) переходит в собственность государства, то движимое имущество передается государству, гражданином которого к моменту смерти являлся наследодатель, а недвижимое имущество переходит в собственность государства, на территории которого оно находится» <10>. При этом Российская Федерация наследует формулировку, применявшуюся СССР при заключении аналогичных договоров: «Движимое выморочное имущество поступает в пользу государства, гражданином которого был наследодатель в момент смерти; недвижимое выморочное имущество поступает в пользу государства, на территории которого оно находится» <11>, с незначительным перефразированием и закреплением наследования как вида правопреемства. Допускались незначительные изменения формулировки при сохранении общего смысла. «Движимое выморочное имущество поступает в пользу Договаривающейся Стороны, гражданином которой был наследодатель в момент смерти, а недвижимое — поступает в пользу Договаривающейся Стороны, на территории которой имущество находится» <12>.
———————————
<10> См: Договор между Российской Федерацией и Азербайджанской Республикой о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам (Москва, 22 декабря 1992 г.), ст. 43; Договор между Российской Федерацией и Арабской Республикой Египет о взаимной правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, коммерческим и семейным делам (Москва, 23 сентября 1997 г.), ст. 30; Договор между Российской Федерацией и Исламской Республикой Иран о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским и уголовным делам (Тегеран, 5 марта 1996 г.), ст. 37; Договор между Российской Федерацией и Латвийской Республикой о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам (Рига, 3 февраля 1993 г.), ст. 43, и др.
<11> Договор между Союзом Советских Социалистических Республик и Корейской Народно-Демократической Республикой об оказании правовой помощи по гражданским, семейным и уголовным делам (Пхеньян, 16 декабря 1957 г.), ст. 37; Договор между Союзом Советских Социалистических Республик и Румынской Народной Республикой об оказании правовой помощи по гражданским, семейным и уголовным делам (Москва, 3 апреля 1958 г.), ст. 38.
<12> Договор между Союзом Советских Социалистических Республик и Федеративной Народной Республикой Югославией о правовой помощи по гражданским, семейным и уголовным делам (Москва, 24 февраля 1962 г. ).

Как уже аргументировалось автором, случаи выморочности имущества в Российской Федерации — не такая уж и редкость. И это при том, что на исторической родине, в родном регионе установить родственников из числа наследников по закону представляется многим проще, чем в иностранном государстве.
Обратимся к статистике: за последние 35 лет из России уехали свыше 30 млн. человек (по данным МИДа РФ) <13>. Въехали в страну (легально) 3 млн. человек, причем в основном из республик бывшего СССР. Ежегодно в рамках иммиграционных программ приема беженцев и воссоединения семей 56000 человек из России уезжают в США; 27000, несмотря ни на что, принимает Израиль. 12 000 составляет квота Австралии. 9000 аккуратно выбирает Германия. 7500 предпочитают Канаду. 5800 вступают в браки с иностранцами и тоже почему-то уезжают. Итого: Российскую Федерацию только в указанных направлениях ежегодно покидают 117300 человек в год, причем наиболее образованных, деловых и активных. И это только официальные цифры, отражающие число оформленных выездных дел на ПМЖ только в указанные страны. В расчет не принимались те, кто уезжает по гостевым приглашениям, студенческим и рабочим визам.
———————————
<13> Официальный сайт Министерства иностранных дел РФ.

Согласно данным Государственного комитета статистики цифры несколько иные <14>: в 1997 г. Российскую Федерацию навсегда покинули 232987 человек, в 2001 г. — 145720, в 2005 — 79795 человек.
———————————
<14> Данные официального сайта Государственного комитета статистики (www.gks.ru).

Приблизительная численность граждан Российской Федерации, постоянно проживающих за пределами России, — «численность русской диаспоры за рубежом превышает 30000000 человек» <15>. Как сообщает директор Департамента по работе с соотечественниками за рубежом МИДа РФ Александр Чепурин, российская диаспора за рубежом является одной из крупнейших в мире. «Российская диаспора за рубежом считается третьей-четвертой в мире и составляет 30 млн. человек, причем 20 млн. проживает в странах СНГ и 10 млн. — в дальнем зарубежье» <16>.
———————————
<15> Сайт демографических исследований (www.demographia.ru).
<16> Статья В. Туманова // Интернет-газета KM.RU. 13 октября 2006 г.

К сожалению, статистика по выморочному имуществу с призванием к наследованию Российской Федерацией после смерти российских граждан, постоянно проживающих за пределами РФ, автору неизвестна. Однако, исходя из общего количества граждан российской Федерации, проживающих за рубежом, возможно предположить значительное количество подобных случаев. В связи с этим представляется целесообразным установить правило, согласно которому при наследовании выморочного имущества после смерти граждан России, постоянно проживающих за пределами Российской Федерации, недвижимое имущество переходит в собственность государства, на территории которого указанное имущество находится, с выплатой Российской Федерации денежной компенсации в размере рыночной стоимости указанного имущества на день открытия наследства, безусловно, предусмотрев аналогичный встречный порядок для государств — участников договоров.

Выморочное имущество в МЧП

Наследование осуществляется в пользу тех наследников, которых определил сам наследодатель или закон. При этом наследование рассматривается не только с точки зрения внутригосударственного процесса. Зачастую наследство, наследники и сам наследодатель находятся, и имеют отношение к разным странам. Именно поэтому, наследование – предмет, который регулируется и нормами международного частного права МЧП.

Как определяется выморочное имущество в МЧП?

Различий в толковании понятия выморочного имущества в практике разных стран не так много. Практически везде выморочным признается имущество, которое никто не унаследовал. По распространенной практике МЧП оно переходит в государственную казну.

Однако подходы к основаниям отнесения такого имущества к государственной собственности различны:

• на основании бесхозности. Ряд стран признает, что такое имущество, которое никто не принял в наследство, осталось бесхозным, поэтому государство считает правомерным причисление его в собственность. Это позволяет защитить его от разрушения и пополнить государственный бюджет. Примерами стран с таким подходом являются Австралия, США и многие другие;
• на правах наследования. В ряде стран государство – наследник любого имущества, которое не приняли по праву наследования иные наследники. Примерами государств с таким подходом к наследованию выморочного имущества являются Швейцария, Испания.

Разница подходов к определению судьбы выморочного имущества понятна, так как оно соответствует правовой системе отдельно взятого государства. Однако общее в нем то, что выморочное имущество признается таковым абсолютным большинством государств и во всех случаях при отсутствии наследников его получает государство.

Наследование выморочного имущества в МЧП

Кроме теоретического значения в разнице подходов к выморочному имуществу, такое различие имеет и практическую важность. А именно:

• выморочное имущество переходит в собственность страны, гражданство которой было у умершего наследодателя. Такая позиция присуща странам, принимающим выморочное имущество на правах наследования;
• имущество переходит в собственность той страны, на территории которой оно располагается. Так как оно становится бесхозным, то государство забирает его в собственность.

Какая именно судьба ждет выморочное имущество, если гражданин одной страны оставил непринятое наследство в другой, зависит от наличия и содержания международных договоров между ними.

То есть, в собственность какого государства перейдет выморочное имущество зависит от того, какими международными документами руководствуются страны. Чаще всего в них содержатся положения:

• движимое имущество, которым может являться, например, автомобиль, передается той стране, гражданином которой является умерший. Однако учитывается длительность проживания в этой стране и вообще последнее место жительства умершего. Если эти места не совпадают, то дело решается в зависимости от ситуации;
• недвижимое – той, на чьей территории находится. Примерами недвижимого имущества являются: дом, квартира, гараж и т.д.

Процедура наследования выморочного имущества в МЧП предполагает работу множества органов и лиц. Определяющую роль играют суды государств, между которыми возникает вопрос выморочного имущества, дипломатические представительства и их сотрудники.

Сама процедура, кроме определения права страны, предполагает множество формальностей, которые возникают в процессе передачи имущество одного государства другому. Однако решение всех недоговоренностей, организационных моментов и самой процедуры передачи имущества имеет выработанный сценарий и достаточное количество случаев судебной практики.

Таким образом, выморочное имущество регулируется не только внутренними законами конкретной страны, но и нормами международного частного права. Здесь определяющую роль играют международные договора, заключенные между странами – участницами наследственного дела. Спор о принадлежности выморочного имущества тому или иному государства решается отдельно в каждом конкретном случае. В осуществлении наследственного процесса участвует большое количество сотрудников компетентных органов со стороны каждого государства.

6.1 Особенности принятия наследства

Законодателем устанавливается, что для приобретения наследства наследник должен его принять, иными словами наследник должен выразить волю, совершить действие, направленное на приобретение наследуемой массы или отказ от наследства. Исключением из этого правила является наследование выморочного имущества, для приобретения которого принятие не требуется (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства представляет собой одностороннее волевое действие лица, призванного к наследованию, направленное на приобретение причитающегося ему наследства, совершаемое в установленном порядке в сроки и способами, определенными законодательством.

Наследство может быть принято наследниками, призванными к наследованию по завещанию и (или) по закону. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (например, по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками (п. 2 ст. 1152 ГК РФ). Лица, которые могут быть призваны к наследованию, указаны в ст. 1116 ГК РФ. Принятие наследства является правом наследника, исходя из чего, наследник также вправе не принимать наследство или отказаться от него. При этом принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками (п. 3 ст. 1152 ГК РФ). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Принять наследство могут только лица, являющиеся наследниками по завещанию и (или) по закону. Самостоятельно принять наследство могут наследники, обладающие дееспособностью в полном объеме. В соответствии со ст. 21 и 27 ГК РФ таковыми являются лица, достигшие восемнадцатилетнего возраста; лица, вступившие в брак до достижения восемнадцати лет; эмансипированные несовершеннолетние.

Несовершеннолетние лица в возрасте от 14 до 18 лет принимают наследство с письменного согласия своих законных представителей — родителей, усыновителей или попечителя (ст.  26 ГК РФ).

Лица, ограниченные судом в дееспособности, принимают наследство с согласия попечителя (ст. 30 ГК РФ).

От имени несовершеннолетних граждан, не достигших 14 лет, наследство принимают их родители, усыновители или опекуны (ст. 28 и 32 ГК РФ), а от имени граждан, признанных судом недееспособными, — их опекуны (ст. 29 и 32 ГК РФ).

На принятие наследства несовершеннолетними гражданами от 14 до 18 лет; гражданами, ограниченными судом в дееспособности; законными представителями малолетних и граждан, признанных судом недееспособными, предварительное разрешение органов опеки и попечительства не требуется (ст. 37 ГК РФ), поскольку принятие наследства не влечет уменьшения имущества подопечного.

При наличии зачатого при жизни наследодателя, но еще не родившегося ребенка (ст. 1116 ГК РФ) заявление о принятии наследства может быть подано нотариусу от законного представителя такого наследника только после рождения ребенка живым. Еще не родившийся ребенок является лишь потенциальным наследником, поскольку правоспособность его возникает только в момент рождения живым (п. 2 ст. 17 ГК РФ).

Иностранные граждане и лица без гражданства при наследовании по праву Российской Федерации (ст. 1224 ГК РФ) принимают наследство в общем порядке.

лицо, имеющее право наследовать имущество умершего по завещанию или по закону. Наследником считается лицо, находящееся в живых в день открытия наследства, а также дети, зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства. принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Нематериальные блага, неимущественные права и обязанности, а также имущественные права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя (право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина и др.) в состав наследства не входят.одностороннее волевое действие лица, призванного к наследованию, направленное на приобретение причитающегося ему наследства, совершаемое в установленном порядке в сроки и способами, определенными законодательством. Осуществляется подачей соответствующего заявления наследника по месту открытия наследства нотариусу или должностному лицу, уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство.

Выморочное имущество сроки давности — консультация юриста

Выморочное имущество

Здравствуйте. Хочу задать вопрос у меня есть дом на земле пол дома принадлежит мне по завещанию, а пол дома считается выморочным имуществом. Как мне оформить полностью дом?

Александра Кудрявская, г. Уссурийск

Понятие выморочного имущества

Юрист: Юлиана Поснова

сейчас online

Добрый день!

Выморочное имущество переходит в собственность муниципального образования, субъекта РФ или Российской Федерации. Чтобы полностью оформить дом необходимо выкупить ты половину, которая считается выморочным имуществом.

Как выкупить долю у умершей соседки по коммуналке?

Умерла соседка по комнате , в комуналке . Где узнать у кого можно выкупить комнату .Прошло два года со смерти хозяйки , она по прежнему хозяйка.

Ольга, г.

Понятие выморочного имущества

Юрист: Иван Агибалов

сейчас offline

Здравствуйте Ольга.

Если она являлась собственником доли, то она является выморочным имуществом.

?Статья 1151 Гражданского кодекса РФ:

1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации — городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

?

Как приобрести участок,собственность на который никем не оформлена?

Здравствуйте! Подскажите: хозяин участка умер, но в наследование никто не вступил и собственника у участка не появилось, кому в таком случае отходит участок и есть ли возможность его выкупить? С момента смерти прошло 3 года

Елена, г. Москва

Понятие выморочного имущества

Юрист: Аюр Бушханаев

сейчас offline

?Добрый день!
Елена, выморочное имущество — это наследственное имущество умершего, которое в предусмотренных законом случаях переходит в собственность РФ, субъекта РФ или муниципального образования.

Наследственное имущество считается выморочным в следующих случаях (п. 1 ст. 1151 ГК РФ):
— наследники как по закону, так и по завещанию отсутствуют;
— никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования как недостойные;
— никто из наследников не принял наследства;
— все наследники отказались от наследства, и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Порядок наследования выморочного имущества
Новыми собственниками выморочного имущества в порядке наследования по закону, в зависимости от вида такого имущества, становятся (п. 2 ст. 1151 ГК РФ; п. 1 ч. 3 ст. 19 ЖК РФ):
1) городские или сельские поселения, муниципальные районы, городские округа, города федерального значения (Москва, Санкт-Петербург, Севастополь) в части наследования находящихся на их территории:
— жилых помещений. При этом жилые помещения включаются в соответствующий жилищный фонд социального использования, из которого гражданам по договорам социального найма или договорам найма жилищного фонда социального использования предоставляются жилые помещения;
— земельных участков с расположенными на них зданиями, сооружениями и иными объектами недвижимости;
— долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанные объекты;
2) РФ в части наследования иного имущества.
В настоящее время отсутствует специальный закон, определяющий порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность РФ, а также порядок передачи его в собственность субъектов РФ или в собственность муниципальных образований (п. 3 ст. 1151 ГК РФ).
В связи с этим наследование выморочного имущества осуществляется согласно общим правилам о наследовании, установленным гражданским законодательством, с учетом некоторых особенностей. В частности, для приобретения выморочного имущества не требуется принятие наследства, кроме того, не допускается отказ РФ, субъекта РФ или муниципального образования от принятия выморочного имущества (п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1157 ГК РФ).
Нотариус выдает свидетельство о праве на наследство собственнику выморочного имущества в лице (п. 1 ст. 1162 ГК РФ; п. 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утв. Постановлением Правительства РФ от 05.06.2008 N 432; п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9; п. п. 6.21.1, 6.21.4 Положения о Департаменте городского имущества города Москвы, утв. Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 N 99-ПП; п. 3 ч. 1 ст. 14 Закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ):
— территориальных органов Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущества) — в случае перехода имущества в федеральную собственность;
— наделенных соответствующими полномочиями органов муниципальных образований или органов субъектов РФ (Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя) — при переходе имущества в муниципальную собственность или в собственность субъекта РФ. Например, в г. Москве таким органом является Департамент городского имущества.
Учет, оценка и реализация имущества, перешедшего по праву наследования в собственность РФ, осуществляются налоговыми органами (Письмо ФНС России от 04.12.2008 N ШС-6-3/892; п. 1 Инструкции, утв. Минфином СССР 19.12.1984 N 185; п. 3 Положения, утв. Постановлением Совмина СССР от 29.06.1984 N 683).

Попробуйте обратиться в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации вашего города и узнать судьбу данного участка.

Кроме того, вы можете запросить в Росреестре выписку на указанный объект и посмотреть действующего правоообладателя.

Удачи!

Определение выкупа

Что такое выкуп?

Выкуп относится к праву государства владеть недвижимым имуществом или невостребованным имуществом. Чаще всего это происходит, когда человек умирает без завещания и наследников. Права на вымогательство также могут быть предоставлены, если активы не востребованы в течение длительного периода времени. Эти ситуации также можно назвать bona vacantia или просто невостребованной собственностью.

Концепция выкупа утверждает, что собственность всегда имеет признанного собственника, которым может быть государство или правительство, если другие претенденты на право собственности отсутствуют или легко идентифицированы.В США юрисдикция каждого штата имеет свои собственные законы и постановления, регулирующие права выкупа и связанные с этим вопросы.

Ключевые выводы

• Выкуп относится к праву государства на владение недвижимым имуществом или невостребованным имуществом.
• В США каждый штат имеет свои собственные правила и положения для предоставления прав выкупа.
• Право на вымогательство часто определяется посредством завещания или других видов судебного разбирательства.
• В большинстве штатов есть стандартные процедуры для автоматического перевода активов бездействующих счетов по истечении определенного периода времени.

Общие сведения о выкупе

Выкуп — это право государства на собственность, если она не востребована по какой-либо причине по прошествии определенного периода времени. Права на вымогательство могут быть предоставлены судом или предоставлены по истечении стандартного периода времени. В случае смерти без завещания или без наследников право выкупа может быть предоставлено штату в решении о завещании.

В США каждый штат имеет свои собственные правила и положения, регулирующие права вымогательства. Часто имущество, которое было изъято, может быть позже возвращено.В некоторых штатах может быть установлен срок давности, который устанавливает дату истечения срока, после которой возвращение собственности больше не допускается.

Вымогательство — это процесс передачи активов государству. Права на вымогательство часто сохраняются на отзывной основе, которая может быть продлена бессрочно, если не существует срока давности. Это означает, что владение имуществом или имущественными активами может вернуться к законному наследнику или владельцу, если он появится.

В случае смерти имущество без завещания считается завещанным.Все случаи смерти и желания смерти обычно проходят через суд по наследственным делам для окончательного решения. Смерть в утробе матери также проходит через завещание, которое включает исследование наследников, которым могут быть переданы имущественные активы. Наследниками, имеющими право на наследование активов, оставшихся без завещания, могут быть супруги, братья и сестры, тети, дяди, племянницы, племянники, кузены и, возможно, другие дальние родственники. Если суд по наследственным делам не найдет наследников невостребованного имущества после смерти, то судья предоставит государству право выкупа. Выкуп также может иметь место в том случае, если завещание или доверительное управление признаны недействительными, а законных наследников имущества невозможно легко установить.Как правило, при установлении наследников в большинстве случаев смерти без завещания не требуется выкупа. Тем не менее, вымогательство также может сработать, если законные наследники физического лица считаются некомпетентными для управления наследством и никакие другие законные наследники не могут быть идентифицированы.

Если законный наследник явится после того, как были предоставлены права выкупа, имущество может быть передано таким наследникам в соответствии с законом. Законы сильно различаются от штата к штату и могут включать срок давности, который может сделать права на активы безотзывными.

В штатах США также есть процессы и процедуры для предоставления прав выкупа, когда собственность не была востребована в течение длительного периода времени. Процессы и процедуры различаются в зависимости от типа актива, а также от штата.

Выкуп невостребованных активов

Право выкупа может быть предоставлено государству для различных типов активов. Активы могут включать недвижимость или потенциально банковские депозиты и невостребованные ценные бумаги на счетах, которые не использовались в течение длительного периода времени.

Финансовые учреждения и брокерские компании ведут учет бездействия, помечая неактивные счета бездействующими по истечении определенного периода времени. Финансовые учреждения ведут учет бездействующих счетов. Эти счета обычно требуется передать правительству по истечении определенного периода времени, который обычно определяется каждым штатом. По закону финансовые учреждения с неактивными счетами обычно должны прилагать усилия — например, отправлять напоминания и выпуск уведомлений — для определения местонахождения владельцев этих активов, прежде чем окончательно передать их государству путем выкупа.

Права на вымогательство сильно различаются в зависимости от типа активов и штата. Каждое государство может определить временные рамки для предоставления правительству прав на вымогательство и процесс для этого. Часто для финансовых счетов вымогательство происходит автоматически по истечении определенного времени.

Отслеживание невостребованных активов

В некоторых штатах ведутся онлайн-реестры невостребованных активов и бездействующих счетов. Это позволяет законным владельцам требовать возврата активов даже после предоставления государству прав выкупа.Однако эти усилия в конечном итоге регулируются законодательством штата, и штаты могут установить срок давности, который ограничивает требования по истечении определенного периода времени. Сроки исковой давности обычно помогают защитить государства, которые продают активы или тратят средства для собственного использования, делая эти активы менее возмещаемыми с течением времени.

Определение выкупа Merriam-Webster

es · чит | \ is-ˈchēt , иш-chēt \

2а : Возвращение земель в соответствии с английским феодальным правом лорду сбора, когда нет наследников, способных наследовать в соответствии с первоначальным грантом.

б : возврат собственности короне в Англии или государству в США.S. когда нет законных наследников

выкуплено; выкупа; отказывает

Выкуп с объяснением: как работает вымогательство

Если вы когда-нибудь забывали обналичить чек или оставляли старые пенсионные счета в связи с работой, эти деньги могли оказаться на попечении правительства штата.По истечении определенного периода времени, обычно пяти лет, государства становятся собственниками счетов и собственности, которые остались невостребованными или брошенными. Это известно как конфискация — процесс, посредством которого заброшенные активы передаются государству.

Как происходит вымогательство

Есть множество причин, по которым вы могли потерять счет. Вспомните, как вы сменили работу, но не перенесли свой спонсируемый работой аккаунт 401 (k). Или, возможно, вы отнесли деньги со своего текущего счета в новый банк, но забыли об этом базовом сберегательном счете со 100 долларами на нем.Возможно, вы даже получали выплату по страхованию жизни, но не осознавали этого.

Финансовое учреждение, в котором хранятся ваши деньги, должно попытаться найти владельца счета. Но если вы переместили или обновили свою контактную информацию с момента открытия учетной записи, это может быть нелегко. Если фирме не удалось найти вас, и учетная запись оставалась неактивной в течение пяти лет, начинается процесс выкупа, и учреждение передает эти деньги правительству штата.

Хорошая новость в том, что деньги не просто идут в государственную казну, чтобы они делали то, что им заблагорассудится.Часть процесса выкупа позволяет владельцам учетных записей требовать свои неактивные учетные записи — или, по крайней мере, их денежную стоимость. Государства держат ценные бумаги и другие активы только в течение определенного времени, а затем ликвидируют их, чтобы удержать деньги от продажи.

Каждый штат отличается продолжительностью действия вымогательства. Наряду с этим на разных счетах действуют разные правила того, как долго фирмы могут ждать, чтобы передать активы и собственность государству. Однако, как правило, должно пройти от одного до пяти лет, прежде чем начнется вымогательство.

Как найти старые счета и собственность

Если вы хотите узнать, есть ли у вас невостребованная собственность, вы можете посетить веб-сайт Национальной ассоциации администраторов невостребованной собственности (NAUPA) unclaimed.org. На этом сайте есть база данных программ невостребованной собственности каждого штата. Вы можете выбрать свой штат, чтобы узнать, как найти свои старые активы. NAUPA продолжает поиск программ каждого штата, но каждый штат управляет своими программами.

Каждый штат имеет свои собственные правила вымораживания, в том числе временные ограничения на предъявление требований о вымогательстве. По большей части вы должны иметь возможность подтвердить, что учетная запись принадлежит вам. Также разрешено претендовать на собственность в качестве наследника.

В 2015 году государственными органами штата было возвращено невостребованным имуществом 3,235 миллиарда долларов.

Как избежать вымогательства

Финансовые учреждения обязаны выкупить, если им не удалось связаться с законным владельцем.Но вы можете предотвратить вымогательство, если сделаете несколько шагов.

Следите за своими счетами. Регулярно проверяйте все свои счета, включая текущие, сберегательные, инвестиционные и страховые. Если у вас есть пенсионный счет по работе, обязательно переместите его в свой новый рабочий инвестиционный счет или в независимый, например IRA.

Обновите вашу информацию. Лучший способ связаться с вами финансовыми учреждениями — это убедиться, что ваша информация актуальна.Если вы переехали или получили новый номер телефона или адрес электронной почты, убедитесь, что в ваших аккаунтах отражена наиболее точная информация.

Получение дивидендов. Если по какой-либо из ваших учетных записей выплачиваются дивиденды, не позволяйте им исчезнуть. Неспособность обналичить ваши дивидендные чеки и если ваша финансовая компания не может связаться с вами, означает, что ваш аккаунт может считаться заброшенным.

Итог

Хотя приятно найти невостребованные деньги по прошествии определенного периода времени, возможно, вам будет проще иметь дело с деньгами до того, как они будут переданы государству.Вместо того, чтобы ждать, чтобы найти деньги для выкупа, постарайтесь как можно чаще следить за своими счетами и недвижимостью.

Советы по увеличению ваших денег

• Организация различных счетов, в том числе выделенных средств, — отличный первый шаг к составлению финансового плана. Как только вы узнаете, сколько у вас сбережений, вы можете использовать пенсионный калькулятор, чтобы узнать, достаточно ли этого для достижения ваших пенсионных целей.
• Финансовый консультант может получить целостное представление о ваших деньгах и помочь вам составить финансовый план.Найти подходящего финансового консультанта, который соответствует вашим потребностям, не должно быть сложной задачей. Бесплатный инструмент SmartAsset подберет вам финансовых консультантов в вашем районе за 5 минут. Если вы готовы к сотрудничеству с местными консультантами, которые помогут вам в достижении ваших финансовых целей, начните прямо сейчас.

Фото: © iStock.com / wutwhanfoto, © iStock.com / designer491, © iStock.com / coffeekai

Дори Зинн Дори Зинн освещает личные финансы почти десять лет.Ее сочинения публиковались в Wirecutter, Quartz, Bankrate, Credit Karma, Huffington Post и других изданиях. Ранее она работала штатным писателем в Student Loan Hero. Зинн является бывшим президентом Флоридского отделения Общества профессиональных журналистов и два года подряд выигрывала награду национальной организации «Глава года», когда она была главой этого отделения. Она окончила Атлантический университет Флориды со степенью бакалавра и в настоящее время живет в Южной Флориде.

Выкуп

Выкуп

Право государства приобретать право собственности на собственность, на которую нет собственника.

Самая распространенная причина, по которой происходит вымогательство, заключается в том, что физическое лицо умирает без завещания, то есть без действительного завещания, указывающего, кто должен унаследовать его или ее собственность, и без родственников, которые имеют законное право наследования в отсутствие завещания. Законодательный орган штата имеет право принять закон о выкупе.

В феодальной Англии вымогательство было привилегией исключительно королю. Политика наследования заключалась в том, чтобы сохранить богатство благородных семей, разрешая одному человеку унаследовать все поместье.Не было написания завещаний, которые оставляли бы имущество нескольким наследникам, потому что это привело бы к разделению имущества. Кроме того, закон установил иерархию наследников, которые стояли в очереди, чтобы унаследовать поместье. Если не было живого человека из определенного сословия, которому следовало бы унаследовать, король забирал имущество в порядке выкупа.

Исторически причины для выкупа существовали помимо отсутствия наследников для наследования имущества умершего. Когда корпорации подлежали строгому регулированию, для корпорации было незаконным владеть собственностью любым способом, не разрешенным ее уставом, выданным государством.Любая собственность, превышающая то, что требуется корпорации для ведения ее бизнеса, или превышающая сумму, указанную в ее уставе, или удерживаемая в течение периода времени сверх разрешенного, подлежала выкупу.

В некоторых штатах было принято решение об изъятии собственности, принадлежащей религиозным обществам, которые либо поддерживали полигамию, либо пренебрегали инкорпорацией, как того требует закон. Кроме того, там, где для поселенцев предоставлялись общественные земли, в законах часто предусматривался выкуп, когда один человек владел более чем разрешенной площадью или неправильно возделывал приусадебный участок.

Несходства

Выкуп отличается от конфискации, хотя оба термина относятся к отказу от собственности. Конфискация может применяться к любому типу имущественного интереса, включая владение, право наследования или право возврата. Кроме того, конфискация часто используется в качестве наказания против лица, имеющего интерес в собственности, за незаконное действие. Удержание происходит из-за отсутствия какого-либо лица, имеющего действительный интерес в собственности, и обычно не связано с каким-либо противозаконным действием или правонарушением.

Наследование — это переход имущества умершего к его наследникам. Выкуп не рассматривается в законе как правопреемство; эти два понятия полностью разделены.

Собственность, подлежащая выкупу

Обычно вымогателем является вся собственность в пределах штата, принадлежащая первоначальному владельцу после его или ее смерти. Хотя первоначально доктрина применялась исключительно к недвижимости, в настоящее время она распространяется и на личную собственность, включая такие нематериальные активы, как банковские счета и акции.Некоторые другие виды собственности могут быть предметом выкупа из-за отсутствия известного владельца. Решение зависит от закона штата.

Невостребованная или брошенная собственность выкупается у государства в соответствии с некоторыми законами. Однако государство не может просто объявить имущество брошенным и присвоить его. Такие законы должны действовать в конституционных пределах, соблюдая требования, предъявляемые в рамках надлежащей правовой процедуры. Государство обязано принять обычную процедуру уведомления общественности и предоставить потенциальным заявителям возможность доказать, что собственность может принадлежать им.Не объявляя, что определенная брошенная собственность была изъята, государство может законно владеть этой собственностью и удерживать ее в течение определенного периода времени, чтобы можно было заявить претензии. Государство не уполномочено принимать во владение невостребованное имущество, но может решить воспользоваться правом выкупа только в том случае, если стоимость собственности не превышает расходов на судебное разбирательство.

Статьи, подлежащие выкупу в соответствии с различными законами, включают заброшенные банковские счета, депозиты, оставленные в коммунальных компаниях, дивиденды по акциям, владельцы которых не могут быть найдены; невыплата заработной платы; невостребованные наследства из имущества умершего родственника; страховые деньги неизвестным получателям; и невостребованные деньги, удерживаемые работодателями или государственными служащими.

В некоторых законах указывается, что собственность благотворительных или религиозных организаций выкупается при роспуске, если их дарители не сохранили за собой право вернуть ее, когда она больше не используется для религиозных или благотворительных целей.

Процедура

Уставы вымогательства различаются в зависимости от штата, но все они предписывают процедуру определения местонахождения законного владельца. В некоторых штатах право собственности на определенные типы собственности автоматически переходит к государству, когда оно выкупается из-за отсутствия надлежащего заявителя.В других государствах до начала процедуры выкупа должен пройти требуемый период времени. Это не препятствует истцу заявить свое требование до завершения процедуры выкупа. Некоторые законы требуют, чтобы заявители заявили о своих правах в течение определенного периода времени или отказались от них. Часто штаты требуют, чтобы лица, управляющие имуществом, уведомляли правительство штата о существовании собственности, которая может подлежать выкупу.

Основное бремя доказывания отсутствия надлежащего лица, имеющего право владеть рассматриваемой собственностью, лежит на государстве, и применяются общие правила, касающиеся допустимости доказательств.Правила презумпции, такие как общеправовая презумпция смерти после семилетнего исчезновения, могут быть использованы в поддержку доводов государства. После того, как государство докажет, что дело является достаточным с юридической точки зрения, любое лицо, претендующее на право собственности, имеет возможность выступить против доказательств, представленных государством.

Некоторые штаты предлагают деньги информаторам , которые уведомляют о состоянии собственности, которая может стать предметом выкупа. От информаторов может потребоваться предоставить доказательства и довести дело до заключения, прежде чем они получат право на получение вознаграждения.В других штатах выплачивается компенсация за вымогателя , человека, назначенного судом для управления иском государства о выкупе. Вымогатель имеет право на получение разумной суммы, даже если ему или ей не удастся вернуть собственность государству.

Дополнительная литература

Рамасастри, Анита. 2001. «Государственные законы о вымогательстве и возможном обращении с хранимой стоимостью, электронной валютой и другими новыми платежными механизмами». Business Lawyer (ноябрь).

Вудардс, Шанти. 2003. «Накапливается невостребованное имущество». Detroit News (13 сентября).

Андреоли, Энтони Л. и Дж. Брук Спотсвуд. 2002. Невостребованная собственность: законы, соблюдение и исполнение. Чикаго: CCH.

Хейнс, Мартин Л. 2000. «Возможно изменение правил, регулирующих оставленные деньги». New Jersey Law Journal 162 (2 октября): 23.

Энциклопедия американского права Веста, издание 2. Copyright 2008 The Gale Group, Inc.Все права защищены.

ESCHEAT, право собственности на земли. Согласно английскому праву, escheat означает препятствие на пути спуска и последующее определение владение по некоторым непредвиденным обстоятельствам; в этом случае земля естественно возвращается, своего рода возвратом, к первоначальному лицу, предоставившему право, или лорду гонорар .. 2 Бл. Com. 244.
2. В соответствии с английским законодательством все конфискации запрещены. феодальный, и импорт исчезновение землевладения.Райт на Десять. 115 к 117; 1 Wm. Bl. Р. 123.
3. Но поскольку в этой стране нет феодальных владений, нет и частные лица, получившие наследство в порядке выкупа. Государственные шаги в, вместо феодала, в силу его суверенитета, как первоначальный и окончательный собственник всех земель в пределах его юрисдикции. 4 Kent, Com. 420. Похоже, универсальным правилом цивилизованного общества является то, что когда умерший владелец не оставил наследников, он должен принадлежать общественности, и быть в распоряжении правительства.Код, 10, 10, 1; Дом, Дройт Паб. жив. 1, т. 6, с. 3, п. 1. Vide 10 Vin. Ab. 139; 1 Брат. Civ. Закон, 250; 1 Раскопки Свифта. 156; 2 вытачки. Негров. 244, 245, п .; 5 Бинн. R. 375; 3 датчанин Ab. 140, разд. 24; Джонс о титулах земельного офиса в Пенне. 5, 6, 93. По правилам Римского гражданского права, см. Кодекс Юстиниана, книга 10.

Юридический словарь, адаптированный к Конституции и законам Соединенных Штатов. Автор Джон Бувье. Опубликовано 1856 г.

Сила вымогательства | Home Guides

Федеральное правительство имеет четыре полномочия в отношении недвижимости: налоги, правоохранительные органы, выдающиеся владения и право вымогательства.Escheat происходит от англо-французского слова, которое означает отступать. Когда человек умирает без завещания, и не существует титулов или наследников, которым можно было бы передать право собственности на его собственность, она становится собственностью правительства штата или округа.

История

Концепция выкупа пришла в Соединенные Штаты через их отцов-основателей из Европы. Укоренившись в феодальной Англии, привилегия выкупа в то время была зарезервирована исключительно за королем. Наследование позволяло благородным семьям сохранять богатство, когда один человек получал все поместье.Когда не было живого наследника с указанным классом, собственность автоматически перешла к королю.

Функция

Escheat предназначена для предотвращения потери собственности в случае ее заброшенности или отсутствия живых ответственных лиц. Исторически сложилось так, что корпорации могли владеть только определенным количеством собственности, а излишек подлежал выкупу в качестве формы регулирования. В некоторых штатах религиозные общества, пропагандирующие полигамию или не имеющие инкорпорации в соответствии с законодательством штата, подлежат выкупу.

Заблуждения

Конфискацию часто путают с выкупом, поскольку это также вид отказа от собственности. В отличие от выкупа, который происходит, когда никто не существует с заинтересованностью в собственности, конфискация часто применяется к недвижимому или личному имуществу и будущим интересам в качестве наказания для лиц, совершающих незаконное действие.

Субъект имущества

Любое имущество, находящееся на территории штата после смерти человека, подлежит выкупу, включая недвижимое имущество, акции и дивиденды, залоговые депозиты за коммунальные услуги, страховые выплаты и банковские счета.Существует надлежащая процедура рассмотрения вопроса о брошенной собственности, и каждый штат должен уведомить общественность в соответствии с обычной процедурой, позволяющей людям защищать претензии на собственность. Государство не является обязательным выкупать невостребованную собственность, если ее стоимость ниже затрат на ее приобретение.

Процесс выкупа

Многие штаты требуют, чтобы требования в отношении собственности были заявлены в течение установленного периода времени, в противном случае истец утратит их. Некоторые штаты принимают презумпцию смерти после того, как человек исчез на семь лет.Любой, кто заявляет о своих правах на собственность, может представить свои доказательства против доказательства государства. Информаторы по вымогательству, которые сообщают правительствам штатов об имуществе, подлежащем вымогательству, и лица, занимающиеся вымогательством, которые назначаются судом управляющими исками по вымогательству, могут получать компенсацию от правительства за свою информацию и услуги.

Закон о выкупе имущества штата Калифорния

Раздел 10 Гражданского процессуального кодекса Калифорнии описывает процедуру выкупа в штате в отношении невостребованной собственности в разделах 1510-1523.Вся невостребованная собственность, как правило, переходит в собственность штата Калифорния, которая когда-то была невостребованной в течение трех лет. Выкупаемое имущество включает нематериальные предметы, такие как дивиденды и акции.

Любое лицо, владеющее отчужденным имуществом, должно вернуть его государству не позднее, чем через семь месяцев и 15 дней после того, как о нем было сообщено и подано.

Ссылки

Ресурсы

Биография писателя

Триша Чавес начала свою писательскую карьеру после работы в рекламе и продвижении в издательстве развлечений «The New Times».»В 2005 году она получила лицензию продавца недвижимости в штате Огайо и сертификат на сдачу в аренду и управление недвижимостью Северо-восточной ассоциации квартир Огайо. Она была сертифицирована как тренер по вопросам жизни и похудания и ведущий практик нейролингвистического программирования. в 2011.

Что такое имущество, вымогаемое за выкуп?

Залог — это как концепция объекта недвижимости, не имеющая надлежащего права собственности, так и акт передачи права собственности на собственность действующему правительственному учреждению.Это происходит, когда по какой-то причине последний владелец собственности скончался, не назвав по очереди подходящего владельца. Таким образом, конфискованная собственность обычно считается заброшенной; однако отчужденная собственность не рассматривается так же, как брошенная собственность, и современное законодательство США уделяет большое внимание поиску жизнеспособного правопреемника, который перешел бы в собственность, прежде чем передавать собственность государству или федеральному правительству.

История

Происхождение выкупа — как и большая часть U.S. закон — происходит из английского общего права, которое гласит, что ни одна земля или недвижимость никогда не должны оставаться бесхозными. Законодательство США заимствовало эту концепцию, чтобы избежать образования акров бесплодной земли, которые не могли коснуться ни частные лица, ни государственные учреждения, что, как опасалось правительство, в конечном итоге приведет к принудительному перемещению. В современном законодательстве США отказ от ответственности используется только в качестве крайней меры, по крайней мере частично, для уменьшения проблем, которые регулярно возникают из-за брошенного имущества, таких как сквоттинг, употребление наркотиков и проституция, особенно в городских районах и районах низшего класса.

Причина

Конфискация имущества чаще всего возникает, когда наследник умирает без завещания, то есть без завещания, и государственный суррогат не может найти жизнеспособного живого потомка, который мог бы выступать в качестве бенефициара. Реже имущество может быть выкуплено, когда наследодатель действительно оставляет после себя завещание, но названные бенефициары также перешли или по иным причинам неспособны выступать в качестве правопреемника, и еще реже, когда умерший явно исключает любого возможного бенефициара из своего завещания.

Выкупа собственности

Когда управляющий суррогат проверяет, что нет жизнеспособного бенефициара, который мог бы принять на себя право собственности на собственность, государство может инициировать выкуп. Государство переходит в собственность, передав право собственности на собственность. После принятия права собственности государство может сделать одно из трех: продать собственность на частном рынке либо потребителю, либо кредитору; предлагать недвижимость в качестве государственного жилья в рамках программы субсидирования жилья; или снести собственность и использовать участок в общественных интересах — например, для создания парка или детской площадки на участке.

Выкуп в отсутствие

В некоторых случаях вымогательство происходит, несмотря на наличие жизнеспособного наследника. Это известно как absens haeres non erit — буквально «отсутствующий человек не будет наследником». Возникающее в результате вымогательство, называемое «вымогательством при отсутствии», возникает, когда наследник действительно называет жизнеспособного бенефициара, но бенефициар отказывается выступить вперед или его невозможно найти иным образом (например, живя «вне сети»).

Выкуп в отсутствие в США становится все более редким явлением с появлением Интернета и других технологий, которые с тех пор позволили определить местонахождение наследников, которых иначе невозможно определить.Государственные суррогаты теперь часто прилагают много усилий, чтобы найти любого потенциального наследника. Большинство штатов зашли так далеко, что разработали своего рода «линию наследования», которая позволяет наследникам, которые в противном случае не соответствовали бы критериям бенефициара, например, приемный ребенок или бывший супруг, переходить в собственность собственности при отсутствии какого-либо другого жизнеспособного бенефициара.

Исключение выкупа

Исключение выкупа происходит, когда закон явно исключает жизнеспособного наследника из возможности выступать в качестве бенефициара.Исключение из выкупа почти исключительно зарезервировано для ситуаций, когда единственный реальный бенефициар наследственного имущества умышленно и целенаправленно убивает умершего. Примечательным случаем может быть Лайл и Эрик Менендес, которые убили своих родителей явно, чтобы унаследовать их значительное состояние; после осуждения им было запрещено наследовать какую-либо часть имущества своих родителей, несмотря на то, что в остальном они были единственными бенефициарами. Стоит отметить, что бенефициару не нужно убивать умершего специально для того, чтобы унаследовать наследство, для того чтобы применить запрет на вымогательство.

Список литературы

• «Введение в историю права недвижимого имущества»; Кенелм Э. Дигби; 2010
• «Сельский протест на острове Принца Эдуарда: от британской колонизации до движения вымогательства»; Р. Биттерманн, MA, PhD; 2006
• «Американская юриспруденция, 2d.»: Vol. 27A: Энергия выкупа; Вест Паблишинг; 2008
• «Завещания, трасты и поместья (8-е изд.)»; Джесси Дюкеминье и др. 2005

Биография писателя

Кэрри Ферланд (Carrie Ferland) — практикующий адвокат по гражданским делам в Филадельфии.Как автор, ее работы были представлены в различных юридических изданиях более 10 лет. Ферланд окончила Университет штата Пенсильвания в 2000 году и получила степень доктора юридических наук и степень магистра делового администрирования в юридической школе Дикинсона. В настоящее время она получает степень доктора философии по английскому языку.

Определение выкупа

Когда собственность передается правительству после смерти владельца, потому что некому унаследовать собственность.

Escheat — порождение французского закона, но производное от латинского принципа dominiun directum, который часто использовался в феодальной системе, когда освобождение титула происходило из-за того, что арендатор умер, не оставив наследников, или если арендатор был осужден за уголовное преступление.

В средневековой Англии король всегда был в поисках собственности, и когда человек умирал, не оставив законных наследников, собственность конфисковывалась королем.

Титул «мошенник» был дан королевскому офицеру, который заботился о праве короля на его «вымогательства», и от этого слова, по-видимому, произошло современное слово «обман».

Д. Сакс, юрист из Торонто, описывает этот термин как:

«… автоматическая передача титула Короне, когда владелец собственности, если физическое лицо, умирает без завещания и без наследников, или, если корпорация, распускается».

В

провинциях Канады могут действовать «Законы о выкупе», которые выводят эту концепцию на новый уровень. Например:

«Если корпорация распускается, земля в Британской Колумбии, принадлежащая корпорации или на которую имеет право на момент роспуска, переходит в собственность правительства.«

Отмененная сейчас версия аналогичного статута Квебека называла вещи своими именами и называлась «Закон о вымогательстве и конфискации».

---

Каталожные номера:

• 1996 Пересмотренные статуи Британской Колумбии гл. 120
• Закон о вымогательстве и конфискации RSQ B-5
• Роусон, Хью, «Wicked Words», Three Rivers Press, 1992 г.
• Сакс, Д., «Новые законы, сдерживающие страх правительства по поводу вымогательства зараженных земель», The Lawyers Weekly , 22 февраля 2008 г., стр. 9.

Категории и темы:

.