Не уплачен налог на квартиру – вопрос решен за 400 ₽ – Правовед.ru
Пять лет назад прописалась в своей квартире и к старому адресу родителей больше не имеет отношения, но как выяснилось, уведомления о налоге продолжают приходить на старый адрес.
Дмитрий
Здравствуйте.
НК
В соответствии с ч.3 ст. 85 НК РФ органы,
осуществляющие регистрацию (миграционный учет) физических лиц по месту
жительства (месту пребывания), регистрацию актов гражданского состояния физических лиц, органы опеки и попечительства обязаны сообщать соответственно о фактах регистрации физического лица по месту жительства, постановки на миграционный учет (снятия с миграционного учета) по месту пребывания иностранного работника, о фактах рождения и смерти физических лиц, о фактах заключения брака, расторжения брака, установления отцовства, о фактах установления и прекращения опеки и попечительства в налоговые органы по месту своего нахождения в течение 10 дней после дня регистрации, постановки на миграционный учет (снятия с миграционного учета) указанных лиц или дня регистрации актов гражданского состояния физических лиц.
В соответствии со ст. 409 НК РФ налог уплачивается по месту нахождения объекта налогообложения на основании налогового уведомления, направляемого налогоплательщику налоговым органом.
В данном случае налоговый орган свою обязанность не
исполнил – .
В соответствии с ч. 2 ст. 52 НК РФ налог, подлежащий уплате физическими лицами в
отношении объектов недвижимого имущества и (или) транспортных средств, исчисляется налоговыми органами не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году направления налогового уведомления.
В соответствии с ч.3. ст. 52 НК РФ в налоговом уведомлении должны быть указаны сумма налога, подлежащая уплате, объект налогообложения, налоговая база, а также срок уплаты налога.
Все эти пять лет налог мы не платили. Можно ли как-то оспорить начисление пени и уплатить налог только за три года, какие наши действия?
Дмитрий
Исковая давность- 3 года, ст. 113 нк. Вас о налоге нормально не уведомили. Чтобы с вас взыскать налог — фнс должна будет обратиться в суд, из 5 лет — только за последние 2 года смогут взыскать налог + пени. Однако пени образовались не по вашей вине- не было надлежащего уведомления -заявите об этом на суде. Возможно получиться их отбить на этом основании и заплатите только налог.
pravoved.ru
Что будет если не платить за квартиру
Плата за квартиру – это плата за поддержание многоквартирного дома в состоянии, обеспечивающем нормальное, безопасное проживание в нем. Плата касается содержания общего имущества дома.
Коммунальные услуги – это водоснабжение, теплоснабжение, и газоснабжение, и электроснабжение. Они не входят в квартплату или плату за жилое помещение, исключением считаются случаи использования этих услуг в общих целях (к примеру, освещение подъезда).
Чтобы получить ответ на вопрос, кто вправе не платить за квартиру, следует понять, кто обязан это делать. Список исчерпывающий, и касается только тех, кто в него включен.
Обязаны платить следующие лица:
- Арендаторы помещений, находящихся в частной или муниципальной собственности с момента подписания договора.
- Вселившиеся в помещение по договору социального найма.
- Получившие членство в жилищном кооперативе, с момента принятия в кооператив и получения квартиры.
- Собственник после получения права собственности.
- Лицо, принявшее квартиру от застройщика, подписавшее об этом акт или иной документ.
Т. е. если человек не вселен официально в квартиру, не подписывал никакого договора, обязанности платить за квартиру – нет. Спорный момент в ситуациях необходимости регистрировать право аренды, в частности муниципального имущества. Нет ясного ответа, наступает ли такая обязанность после подписания договора, но до регистрации права аренды.
В каких случаях можно не платить за квартиру
Нормальное явление, когда собственники квартиры получают квитанции с начислением оплату за обслуживание, в частности содержание дома и придомовой территории, но услуги или не оказываются или это делается некачественно.
В этом случае есть законное право не платить, но нужно помнить, что компания, управляющая домом, скорее всего, подаст в суд документы на взыскание.
И здесь нужно быть заранее готовым:
- Иметь копии отправленных в компанию претензий за некачественное выполнение или невыполнение услуг.
- Иметь копии жалоб, отправленных в органы Жилищного надзора, Роспотребнадзор, прокуратуру.
Неплохо иметь и фотографии, съемка в качестве доказательств, однако их хорошо использовать в случае привлечения компании или его руководителя к административной ответственности.
Постановление о привлечении к ответственности можно использовать в качестве доказательства, дающего основания не платить за квартиру.
Плата начисляется за каждый месяц, поэтому и писать жалобы и претензии следует каждый месяц. Сам факт этого, будет доказывать, что существует проблема, и это непросто слова жильца.
В некоторых случаях, не дожидаясь иска, жильцы сами на основе ответов по своим жалобам, обращаются в суд, с целью списать часть долга, если компания отказывается делать перерасчет или списать долг за неоказанные услуги.
Законодательство допускает, что некоторые услуги оплачиваются через управляющую компанию, или напрямую. Если услуги оплачиваются напрямую, это засчитывается и долг не образуется. Квитанция об оплате в банк или почту дает право на перерасчет долга, выставляемого управляющей компанией. Перерасчет всегда делается на основе заявления. Себе лучше оставлять копию с отметкой о принятии.
Законодательная база
Жилищный кодекс – основной документ, в нем прописано, что такое квартплата, коммунальные услуги, обязанности и права потребителей, управляющий компаний и непосредственных поставщиков услуг, правила определения размеров платы;
- Гражданский кодекс – основные правила об обязательствах, последствиях их неисполнения, эти правила носят общий характер.
- Закон о защите право потребителей – в нем излагаются правила оказания услуг, представляются средства защиты прав жильцов именно как потребителей.
- Постановление правительства РФ о правилах оказания коммунальных услуг (касается в части обеспечения условий нормального использования общих помещений).
- Постановление правительства РФ о правилах содержания общего имущества (прописан перечень услуг, нормативы их оказания, правила определения расходов, изменения размера оплаты).
Что будет, если не платить за квартиру
1. Последствия
Последствия всегда одно – судебное разбирательство. Каждая организация поступает по-разному, при этом стараясь не выходить за рамки 3-х летнего срока давности подачи иска. Если срок пропущен, то заявление об этом в суде приводит к тому, что в иске отказывают, дело закрывается.
Если срок не пропущен, то разбирательства не избежать. Кстати, кроме суммы долга, придется оплатить пеню, расходы на оплату истцом госпошлины, иных связанных с этим расходов.
Если должник – наниматель, он может быть выселен в другую квартиру, выданную властями, долг все равно гасить придется, этим уже будут заниматься судебные приставы. Переселение происходит только на основе решения суда, т. к., никого нельзя лишать жилья иным образом. Долг же будут взыскивать в общем порядке.
2. Если собственник
Ситуация с собственником интересна тем, что его не выселят из квартиры. В законодательстве прописано, что за долг нельзя отнимать единственное имеющееся у человека жилье.
Что же могут сделать в этом случае? Если задолженность образуется только по содержанию дома, то единственное воздействие – приставы. Если через управляющую организацию оплачиваются другие услуги, то могут лишить водоотведения, электроэнергии, не вправе отключать водоснабжение, отопление.
Что могут сделать приставы
Приставы, как и в случае с жильцом муниципальной квартиры, вправе зайти в дом и сделать опись имущества, его выставят на торги, должник же вправе выкупить его первым.
Еще один вариант – снятие денег со счетов в банках и иных кредитных учреждениях. Если это регулярный доход, то снимается половина, но есть шанс, что спишут все деньги, которые есть. Должник же может об этом узнать по смс или сообщению на электронную почту. Ситуация со счетами касается всех должников оплаты за квартиру.
Судебная практика
Судебная практика выработала ряд нюансов:
- Отвечает по долгам собственник или квартиросъемщик (человек, обозначенный в договоре социального найма).
- Регистрация имеет особенное значение в случае с муниципальным жильем, хотя долг могут взыскать и с жильца чужой частной квартиры.
- Несмотря на практику Верховного Суда, обязывающую взыскивать только с собственника, так поступают не все судьи.
- Судьи могут автоматически выносить решения по искам управляющих организаций, если не спаривать факт оказания услуг, обычно все доказательства их оказания расчетки с начислениями без актов оказания услуг и иных документов, подтверждающих соответствующие действия.
Особенность содержания общего имущества дома в том, что приходится привлекать сторонние организации, расходы по коммунальным услугам фиксируются на общедомовых приборах учета, поэтому при правильном ведении деятельности недостатка в доказательствах не бывает.
Следует составлять возражение в письменном виде, указывая на недоказанность оказания тех или иных услуг за соответствующие отрезки времени, иначе судья просто не будет вникать в материалы дела.
consultmill.ru
Что будет если не заплатить налог за квартиру
Почему не приходит налог на квартиру и нужно ли платить без квитанции
Именно поэтому население думает о том, как же оплачивать налоги за квартиру, а также почему не приходят нужные квитанции. Как быть в подобных случаях? И на что обратить внимание? Обо всех особенностях налогов за квартиру или прочее имущество будет рассказано далее. В действительности не так трудно понять, что делать при описанных обстоятельствах. Достаточно заглянуть в нормативные акты российского законодательства.
Почему не приходит налог на квартиру и нужно ли платить без квитанции
В России налоговые вопросы доставляют немало проблем населению. Кто-то не успевает расплатиться с государством вовремя, кому-то назначают неправильные выплаты, а некоторые сталкиваются с более серьезными ситуациями. Часть граждан задумывается, почему не приходит налог на квартиру/машину/землю. И что делать, если соответствующее налоговое уведомление так и не было доставлено налогоплательщику? Есть ли повод для опасений? Ответы на все эти вопросы будут обнаружены далее. В 2019-2019 годах изучаемая тема начала беспокоить основную массу населения. Поэтому рассмотреть ее необходимо со всех сторон.
Что будет, если не платить налог от продажи квартиры
Если квартира, которую вы продали, находилась в вашей собственности меньше, чем три года, то вы обязаны подать декларацию 3НДФЛ до 30 апреля следующего года. После чего налоговая должна прислать по указанному в документе адресу квитанцию с суммой налога (указанного в 3НДФЛ), которую необходимо будет оплатить до 15 июля. Нарушение указных сроков подачи декларации и неуплаты налога преследуется по закону и влечет применение санкций к нарушителю согласно Налоговому и Уголовному кодексам.
Что будет если не заплатить налог за квартиру
Налог на квартиру (недвижимое имущество) оплачивается один раз в год. Из практики налоговая присылает квитанции осенью двумя частями. Ставку налога устанавливают местные органы власти (как правило, эта ставка пересматривается в начале каждого года в сторону увеличения). Федеральным законодательством установлена вилка процентной ставки: от 0,1 до 2 %. Сумма налога рассчитывается от стоимости конкретного недвижимого имущества (квартиры). Переоценка квартиры проводится органами БТИ (бюро технической инвентаризации) с учетом года постройки строения, износа, строительного материала, коммуникаций и тд. (Есть случаи, когда жители малогабаритных пятиэтажек 80-х годов платят в разы больше, чем жители более комфортных девятиэтажек 70-х с лифтом, двумя лоджиями и большей площадью).
Оплатите налог на имущество
Вы должны заплатить налог, если являетесь собственником такого имущества, то есть если имущество зарегистрировано на вас. Неважно, сколько вам лет и гражданином какой страны вы являетесь. Единственное условие — имущество должно находиться на территории России.
Кто не платит налоги на недвижимость
Жилищные налоговые льготы для ветеранов ВОВ и боевых действий. Для ветеранов войны существует полное освобождение от налогов на имущество. Льгота для ветеранов военных действий с выслугой более 20 лет на недвижимое имущество — только на один объект каждого вида.
Что будет при неуплате налога на имущество (штрафов и пеней)
Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).
Штраф за неуплату налога на имущество для физических лиц в 2019 году
Прежде всего, следует упомянуть о том, что перевести деньги на счет ФНС нужно в четко указанные сроки, установленные законодательством. Вместе с тем, если эти сроки наступили, а уведомление все еще не было получено, вам необходимо обратиться в отделение ФНС по месту проживания самостоятельно и известить их об этом. Отсутствие платежного документа не освобождает вас от обязанностей, и если вы не сделаете этого – вам все равно начислят штраф за неуплату налога. Единственная реальная возможность не платить – только если уведомление не было прислано по вине ФНС, что доказать практически нереально.
Кто не будет платить налог на квартиры и дачи
— Если у гражданина день рождения 5 августа, и при этом он достигает пенсионного возраста, то в августе месяце он получает право на льготу на имущество физических лиц. С января по июль налоговая льгота отсутствует. То есть за семь месяцев гражданин налог должен будет заплатить, а за оставшиеся пять — уже нет, — объясняет Светлана Жмурко.
Совет 1: Как платить налог на квартиру
В декларации вы обязаны указать размеры всего дохода за год и уплаченных с него налогов, включая заработки через налоговых агентов (работодатели и организации, делающие выплаты по гражданско-правовым договорам: агентский, авторский, подряда и т.п.). Для этого понадобится справка 2НДФЛ от каждого налогового агента. За этим документом вы можете обратиться с заявлением на имя руководителя соответствующей организации.
firstjurist.ru