ДОГОВОР НАЙМА
г. _______________ «____»_____________201__г.
___________________________________________________________паспорт серия: ______№_____________
выдан __________________________________________________________«____» _____________ ______г.,
зарегистрированный(ая) по адресу: ______________________________________________________________
тел.:_______________________________ именуемый(ая) в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и
___________________________________________________________паспорт серия: ______№_____________
выдан __________________________________________________________«____» _____________ ______г.,
зарегистрированный(ая) по адресу: ____________________________________________________________
тел.:_________________________________ именуемый(ая) в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, в дальнейшем именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
Наймодатель передает Нанимателю во временное возмездное владение и пользование (найм), для проживания квартиру, расположенную по адресу: __________________________________________________
далее Квартира.
Квартира принадлежит Наймодателю на основании __________________________________________
________________________________________________________________________________________
1.3. Срок договора найма устанавливается с «____»_____________200_г. по «____»___________200_ г.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1 Наймодатель обязан:
2.1.1. Передать Нанимателю Квартиру в пригодном для проживания состоянии, а также ключи от Квартиры, на условиях, установленных настоящим договором. Квартира передается с имуществом в соответствии с Актом передачи Квартиры и Имущества.
2.1.2. Устранить, за свой счет недостатки Квартиры, о которых он умышленно или по забывчивости не сообщил Нанимателю при заключении настоящего договора.
2.2. Наймодатель имеет право посещать Квартиру в присутствии Нанимателя один раз в месяц, с предварительным согласованием даты и времени посещения с Нанимателем.
2.3. Наниматель обязан:
2.3.1. Использовать
2.3.2. Своевременно сообщать Наймодателю о выявленных неисправностях Квартиры.
2.3.3. Не препятствовать посещению Наймодателем Квартиры в соответствии с условиями, установленными настоящим договором.
2.3.4. Своевременно производить плату за наем Квартиры и иные платежи, предусмотренные п. 3.8. настоящего договора.
2.3.5. Освободить Квартиру по истечении срока найма, установленного настоящим договором.
2.3.6. Возместить Наймодателю вред (ущерб), причиненный Нанимателем Квартире или Имуществу в период срока найма, установленного настоящим договором.
3. ПЛАТА ЗА НАЕМ, ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЫ
3.1. Плата за наем Квартиры составляет _______________________________________________________
в месяц.
3.2. Указанный размер платы фиксированный и в одностороннем порядке изменению не подлежит.
3.3. На момент подписания настоящего договора Наниматель передал Наймодателю аванс, составляющий ______________________________________________________________________________.
3.4. При передаче Квартиры и Имущества Наниматель обязуется выплатить Наймодателю плату за первый(ые) ________________________ месяц ___ найма, которая за вычетом аванса составит сумму в ___________________________________________________________________________________________,
3.5. При передаче Квартиры Нанимателем передает Наймодателю Гарантийный залог, в размере __________________________________________________________________________________________ .
3.6.
3.7. В дальнейшем оплата за наем производится не позднее ____ числа каждого месяца.
3.8. Счета за _______________________________________________________оплачивает Наниматель.
3.9. Все расчеты между Сторонами по настоящему договору подтверждаются документально.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. Наймодатель гарантирует на момент подписания настоящего договора выполнение следующих условий: Квартира
не сдана в наем (аренду), не отчуждена, не заложена, в споре, под запрещением (арестом) не состоит, предметом долга не является, а так же согласие лиц, имеющих право распоряжаться Квартирой.4.2. Если Квартира не передана Наймодателем Нанимателю в срок, предусмотренный п.1.3. настоящего договора, по вине Наймодателя, последний возвращает Нанимателю полную сумму аванса не позднее следующего дня, указанным в п. 1.3. настоящего договора, и выплачивает штраф в размере 50% от суммы аванса. Если указанные обстоятельства возникли по вине Нанимателя (отказ от принятия Квартиры), из суммы аванса, полученной Наймодателем, последний удерживает 50% в качестве штрафа, а оставшуюся часть возвращает Нанимателю не позднее следующего дня, указанного в п. 1.3.
4.3. Наймодатель и Наниматель
4.4. В случае досрочного расторжения Наймодателем настоящего договора, без нарушений со стороны Нанимателя, Наймодатель возмещает Нанимателю в течение трех банковских дней с момента расторжения договора расходы на поиск аналогичной квартиры в наем и переезд, в размере месячной платы за найм, возвращает плату за найм Квартиры за оплаченный, но не прожитый период, а также сумму, указанную в п. 3.5. настоящего договора, в соответствии с п.3.6. настоящего договора.
4.5. В случае досрочного расторжения Нанимателем настоящего договора, без уведомления Наймодателя в срок, указанный в п. 4.3 настоящего договора, без нарушения Наймодателя его условий и своих обязательств, Наниматель выплачивает Наймодателю штраф в размере 50% от месячной платы за найм, при этом Наймодатель возвращает Нанимателю плату за найм Квартиры за оплаченный, но не прожитый период, а также сумму, указанную в п. 3.5. настоящего договора.
5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
5.1. Пролонгация договора является правом Наймодателя.
5.2. Настоящий договор составлен на двух страницах в двух подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
5.3. Неотъемлемой частью настоящего договора с момента его подписания Сторонами является Акт передачи Квартиры и Имущества, составленный в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.
5.4. Все исправления и дополнения по тексту настоящего договора имеют юридическую силу только при взаимном их удостоверении
Стороны произвели взаимную проверку всех подтверждающих документов.
Все споры, возникшие между Сторонами в связи с исполнением настоящего договора, решаются путем переговоров, а в случае невозможности последних, в установленном законом порядке.
6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. ________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Наймодатель
: ___________________________________________________________ФИО, подпись
Наниматель: ____________________________________________________________
ФИО, подпись
Образец договора аредны/найма квартиры 2019
Договор аренды представляет собой взаимное соглашение хозяина квартиры и арендатора о предоставлении последнему права проживания в течение оговоренного периода времени за определенную плату (ст. 34-35 ГК). Содержимое может включать важные пункты и условия, которые могут выдвинуть обе стороны.
Такой документ не требует обязательного нотариального заверения, только по желанию сторон. Простой образец договора для сдачи квартиры квартирантам представлен ниже, его можно составить и самостоятельно.
Что должно быть в договоре аренды
Соглашение может быть подробным, на нескольких страницах, или лаконичным, но некоторые моменты в нем должны быть:
- обозначение предмета договора
- имена сторон с расшифровкой
- основные данные сторон
- сведения о предъявленных документах, удостоверяющих личность
- точный адрес арендуемого (предоставляемого в аренду) жилья
- стоимость найма в принятых денежных единицах
- размер предоставляемого хозяину дома депозита
- периодичность выплат
- порядок оплаты (наличные, безнал, перевод, лично в руки и т.д.)
- порядок оплаты коммунальных услуг (какая из сторон что оплачивает)
- подписи участников
- длительность договора (не обязательно, потому что можно оговорить расторжение по соглашению сторон)
- ответственность сторон (подразумевается взаимное соблюдение условий, указанных в документе)
- дополнительные пункты, которые включаются в договор по согласованию собственника и нанимателя.
К договору целесообразно приложить акт о сдаче имеющегося в квартире имущества с полным списком предметов, которыми так или иначе будет пользоваться арендатор. При выезде из жилища хозяин дома принимает вещи по описи, только при полном наличии всего перечисленного возвращается страховой депозит.
Образец договора аренды квартиры можно дополнить своими конкретными условиями.
Значение документа
На основании устного соглашения не стоит впускать в свой дом или въезжать в него. Документ может быть составлен просто от руки и подписан сторонами, даже если участники давно знакомы. Простое действие сбережет нервы в дальнейшем.
Это важно, потому что договор:
- фиксирует наличие соглашения
- регулирует отношения между сторонами в различных ситуациях
- служит важным доказательным документом при подаче в суд
- способствует соблюдению интересов сторон.
Для арендодателя (примерный список возможных проблем)
Собственники часто допускают разные ошибки, которые потом выливаются в неприятности, потерю дохода и потраченные нервы.
Договор должен заключаться, даже если квартирой будет пользоваться родственник. Наилучший вариант – заказать составление бумаги профессиональному юристу. Но даже самая простая форма типового договора аренды, скачанная в сети или переписанная от руки, может значительно улучшить ситуацию в случае недобросовестности арендатора.
- Особенно важен пункт о том, кто имеет право проживать в квартире согласно договору.
- Простое перечисление лиц, предусмотренных в договоре, избавит от возникновения проблемы субаренды.
- Подробно оговоренный депозит избавит от споров и непонятностей при порче имущества или несоблюдении жильцом условий договора.
- Порядок оплаты коммунальных и прочих счетов сделает жизнь проще.
- Короткое условие о том, что любые изменения на арендуемой площади могут происходить только по письменному разрешению хозяина, сохранят нервы и избавят от ненужных творческих инициатив арендатора.
- Пункт о штрафных санкциях при неоплате или задержках денег также служит соблюдению интересов собственника.
- Условия досрочного расторжения определят, на каких условиях может уехать жилец во время действия договора.
Можно оговорить все вероятные ситуации и обезопасить себя.
Акт передачи имущества
Без этого документа хозяину будет сложно доказать, что жилец что-то присвоил. Поломка или порча имущества также станет недоказуемой.
Налоги
Большинство арендодателей стараются избежать уменьшения дохода из-за подоходного налога. Однако следует учитывать, что так для жильца открывается путь к шантажу. Обращение в суд при его неправомерных действиях также затрудняется из-за опасения получить штраф по причине уклонения от оплаты налогов.
Налог составляет 13% от полученной суммы, это не так много, чтобы ставить себя в незащищенное положение.
Страхование
К этому виду услуги вообще обращаются редко, а между тем страховой депозит может не покрыть расходов при ремонте дорогостоящей техники или отделки жилья.
Для арендатора (к чему нужно отнестись внимательно)
Арендатору тоже есть, на что обратить внимание, чтобы не попасть в неприятную ситуацию.
Даже если арендодатель – старый друг, соглашение должно быть написано и подписано (ст. 674 ГК РФ). Документ является основанием для пребывания и проживания в квартире.
Обязательно внимательное чтение условий, а также включение своих требований при необходимости.
Следует знать, что с договором, подписанным двумя сторонами сделки, никто не сможет выселить арендодателя до истечения срока его действия. При наличии соглашения прервать договор не сможет даже переход прав (ст. 675 ГК РФ).
Документы арендодателя
Недостаток внимания к документам может привести к потере денег. Как пример — предприимчивые граждане сдавали съемную квартиру нескольким нанимателям и скрывались. Особенно внимательными нужно быть при найме жилья по расклеенным объявлениям.
Также следует проверить, сколько у квартиры собственников или проживающих/прописанных, чтобы не лишиться жилья на въезде. В этом случае договор подписывается только при наличии письменного согласия совладельцев.
Заключение соглашения без подробного списка вещей (описи)
Это поможет избежать обвинений в воровстве. Выбор важных пунктов для соблюдения остается за арендатором/арендодателем. Но многие ситуации проще предупредить, чем потом исправить.
Договор посуточной аренды жилого помещения
г. _________________ «___»_____________________201__г.
Я, ___________________________________________________________(в дальнейшем Наниматель) и ______________________________________________________ (в дальнейшем Наймодатель) заключили договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Наймодатель сдает квартиру по адресу _________________________________________
______________________________________________________________________________ ,
а Наниматель принимает указанное помещение за плату в использование для целей проживания.
2. Порядок расчета
Срок сдачи с __________ по _________________________ расч. дней
2.1. Оплата за проживание производится Нанимателем единовременно при заселении.
2.2. Стоимость аренды _______ итого ________
2.3. Депозит _______________________________
2.4. Внесен аванс __________________________
3. Права и обязанности сторон
3.1. Наниматель обязан:
3.1.1. Использовать жилое помещение только для целей проживания,
3.1.2. Соблюдать правила пользования жилым помещением, содержать помещение в порядке,
3.1.3. Наниматель гарантирует сохранность помещения с находящимся в нем имуществом, а так же мебель и напольные покрытия. Подписание данного договора одновременно является подтверждением того, что вышеуказанные бытовые приборы приняты в исправном состоянии.
3.1.4. Время вселения и выселения 12-00, в том случае, если не оговоренны дополнительные условия____________________________________________________________
3.2. Наймодатель имеет право производить осмотр сданного в наем жилого помещения и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния, предварительно уведомим и согласовав время визита с Нанимателем.
4. Расторжение договора
4.1. После внесения оплаты договор считается действительным на указанный в договоре срок.
4.2. Стороны обязаны предупреждать другую сторону о расторжении договора за неделю до срока вселения Нанимателя.
4.3. В случае расторжения договора по инициативе Нанимателя после указанного в п. 4.2. срока аванс в размере стоимости одного дня проживания не возвращается. При расторжении договора в процессе проживания по инициативе Нанимателя, удерживается сумма 30% от оставшейся, но не менее стоимости трех суток проживания.
5. Ответственность сторон по договору
5.1. Ответственность за неисполнение обязательств по настоящему договору наступает в соответствии с договором и действующим законодательством РФ.
5.2. Все разногласия по основным условиям договора решаются либо путем совместного их урегулирования, либо путем обращения в суд.
5.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора виновная сторона возмещает потерпевшей стороне убытки, которая та понесла.
5.4. Стороны не несут ответственности в случае возникновения обстоятельств форс-мажора.
6. Заключительные положения
6.1. Стороны осуществляют свои права и обязанности в соответствии с настоящим договором и законодательством РФ.
6.2. В случае возникновения разногласий стороны между Нанимателем и Наймодателем по предмету договора, стороны предпримут все усилия для их разрешения путем переговоров.
7. Адреса сторон
Наймодатель:________________________
Паспорт:____________________________
Выдан_______________________________
Прописан:___________________________
____________________________________
Контактный телефон:_________________
Наниматель:_________________________
Паспорт:____________________________
Выдан_______________________________
Контактный телефон:_________________
_______________________________ _______________________________
(подпись) (подпись)
«___»___________________ 201__г.
Как правильно составить договор аренды жилья
Сразу оговоримся: в этой статье речь пойдёт именно о договоре коммерческого найма жилых помещений, который регулируется главой 35 Гражданского кодекса РФ и частично главой 5 Жилищного кодекса РФ, то есть о найме квартиры физическим лицом. В законе есть разница между договором найма (который заключается с физическим лицом) и договором аренды (который заключается с юридическим лицом). Однако в обычной речи используется устоявшееся слово «аренда». Поэтому в данном материале для простоты мы будем использовать оба термина — «наём» и «аренда» — как равнозначные.
Документы
Ни в коем случае не стесняйтесь просить собственника квартиры предоставить полный пакет документов:
- паспорт;
- обязательно свидетельство о регистрации права собственности на квартиру;
- дополнительно: оплаченные квитанции по коммунальным платежам (чтобы убедиться, что по ним нет долгов) и выписку из домовой книги о зарегистрированных на жилплощади лицах.
Если собственников у квартиры несколько, то согласия одного из них недостаточно, нужно получить согласие всех. Возможно три варианта развития событий:
- Приложить письменное согласие всех совладельцев.
- Один совладелец заключает договор с доверенностью от других.
- При заключении договора все собственники присутствуют лично (тогда в договоре указывается, что квартира сдаётся одновременно всеми собственниками).
От людей, не являющихся собственниками, но зарегистрированных на жилплощади, также требуется письменное согласие. В противном случае они могут заявить о своих правах в любой момент, а вам придётся в срочном порядке искать новое жильё.
Раз мы говорим о найме квартиры, значит, наниматель — физическое лицо. Поэтому ему нужно принести с собой паспорт. Если вы собираетесь жить в квартире не один, то паспортные данные второго (третьего, пятого) жильца также необходимы.
Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. За исключением договора, заключённого меньше чем на год.
Срок
Договор найма может быть краткосрочным (до одного года) и долгосрочным (от одного года до пяти лет). Если в договоре о сроке не сказано ни слова, считается, что он заключён на максимальный пятилетний срок. Главное различие между долгосрочным и краткосрочным договорами — условия выселения жильцов.
Краткосрочный договор
Собственник может прописать период, во время которого договор может быть расторгнут сторонами досрочно. Если такой период не указан, он не имеет права выселять жильцов до окончания срока действия договора. Зато по окончании этого срока собственник уже сам решает, продолжать сдавать квартиру этим же жильцам или искать других.
Долгосрочный договор
Расстаться с жильцами собственнику намного сложнее. По окончании срока договора арендодатель не может просто заселить в квартиру кого-то другого: если он не уведомил о своём желании жильца не меньше чем за три месяца до окончания договора, считается, что договор автоматически продлевается на старых условиях.
Если арендодатель говорит, что он больше не планирует сдавать жильё, то жильцы должны съехать. Но в этом случае он на самом деле не может сдавать квартиру как минимум год, в противном случае предыдущие жильцы вправе обратиться в суд и потребовать возмещения убытков.
В отличие от арендодателя, жилец может расторгнуть договор в любой момент без объяснения причин.
Состояние квартиры и имущества
Ремонт и улучшения
Насущный вопрос: кто делает ремонт? Обычно в договоре есть формулировка, что «после окончания срока действия договора найма жильцы обязуются вернуть помещение в том же виде, в каком оно было предоставлено». Поэтому в договоре сразу следует обозначить, что в квартире можно менять, а что нет.
Кроме того, без согласия собственника жильцы не имеют права производить переустройство и реконструкцию жилого помещения. Например, при ремонте нельзя просто так взять и снести межкомнатную перегородку или расширить дверной проём.
Если ремонт проводить можно, то в договоре обязательно прописывайте, на сколько должна быть снижена арендная плата. Если указания не будет, возможна такая ситуация, что вы самостоятельно всё отремонтируете, а владелец попросту откажется возмещать ваши расходы.
Весь текущий ремонт и траты по нему — на плечах жильца. Он не только поддерживает порядок в квартире, но и отвечает за сохранность имущества.
Капитальным ремонтом должен заниматься арендодатель, и все траты возлагаются на него (если в договоре не указано обратное). Если же арендодатель не проявляет заинтересованности в капитальном ремонте, когда он требуется, то снимающий жильё вправе:
- самостоятельно произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, а с арендодателя взыскать его стоимость;
- потребовать соответственного уменьшения арендной платы;
- потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
Когда вы делаете ремонт или покупаете что-то новое в съёмную квартиру, говоря юридическим языком, вы производите улучшения. Они могут быть отделимыми и неотделимыми. Например, если жилец за свой счёт установил кондиционер или водонагреватель (а арендодатель не снижал арендную плату и не возмещал их стоимость), он вправе забрать их с собой.
Неотделимые улучшения, например новые обои, с собой не заберёшь, не испортив внешнего вида квартиры. Поэтому арендатор может потребовать возместить их стоимость, когда истечёт срок действия договора. Но требование будет удовлетворено в том случае, если в договоре указано, что арендодатель не возражал против этого улучшения.
Состояние имущества
Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в хорошем состоянии. Это значит, что если что-то мешает вам пользоваться квартирой, то арендодатель должен устранить эту причину за свой счёт. Даже ту, о которой он и не подозревал на момент сдачи квартиры. Например, вы заселились и с удивлением обнаружили, что все трубы давно прогнили и помыться в душе просто невозможно. Арендодатель должен устранить этот недостаток в кратчайшие сроки и абсолютно безвозмездно. Если он этого не делает, вы можете либо самостоятельно устранить причину и потребовать возмещения расходов, либо расторгнуть договор.
Внимание: арендодатель должен устранять за свой счёт только те недостатки, о которых ни он, ни вы не знали.
Если при осмотре квартиры вы видели, что там что-то не работает, или вас об этом предупредили заранее, то уже ваше право — соглашаться на такое условие или поискать вариант получше.
Также юристы рекомендуют вдобавок к договору составить акт приёма квартиры. В нём прописывается состояние мебели, сантехники, пола, окон и всего прочего. Впоследствии это поможет избежать споров о качестве ремонта и мебели. Конечно, в квартире со старой советской мебелью и без техники этого можно и не делать. Но собственник, сдающий жильё с дорогой мебелью и техникой, заинтересован в том, чтобы всё имущество вернулось к нему в должном состоянии, поэтому он может даже приложить фотографии имущества и чеки, подтверждающие его стоимость. Естественная амортизация, разумеется, учитывается. А вот за разбитый экран телевизора арендатор должен будет заплатить.
Обратите внимание на такое понятие, как «солидарная ответственность», если вы снимаете квартиру с кем-то в складчину. Если в договоре не предусмотрен пункт о солидарной ответственности, то всю ответственность будет нести тот, кто заключал договор. То есть если ваш нерадивый сосед что-то сломает, а в договоре ответственным записаны только вы, то и расплачиваться придётся именно вам.
Арендная плата
В договоре определяются порядок, условия и сроки внесения арендной платы. Если специальных указаний насчёт этого нет, то считается, что они аналогичны обычно применяемым при аренде подобного имущества: в случае с квартирой это твёрдая сумма платежа, вносимая каждый месяц.
Если арендодатель просит сразу внести плату за 2–3 месяца вперёд или залог, в договоре это обязательно нужно прописать.
В документе также стоит указать, как часто и в каком объёме арендодатель может повышать плату. На практике обычно фиксируют повышение арендной платы раз в год до 10% от начальной стоимости. Но всё это на усмотрение сторон.
Если в договор такой пункт не включён, арендодатель всё же имеет право повысить арендную плату, но делать это можно не чаще одного раза в год. Причём он обязан уведомить жильца об этом заранее в письменной форме. Если новые условия его не устраивают, он может отказаться от договора в одностороннем порядке.
Арендатор также вправе потребовать уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, не зависящих от него, условия арендованного помещения ухудшились.
Дополнительно
Разговаривайте с собственником обо всех деталях. Вам, скорее всего, придётся часто встречаться. Он волнуется за свою квартиру, вы волнуетесь за качество проживания, поэтому учитесь договариваться и прописывайте все устные договорённости в документе.
Нечасто, но случается неприятная ситуация: иногда собственники любят заходить без предупреждения, даже в отсутствие жильцов и по несколько раз в месяц. Это повод для расторжения договора с возмещением расходов жильца на переезд. Чтобы избежать такой ситуации, просто добавьте в договор одну строчку о том, как часто собственник может у вас появляться, нужно ли предупреждать вас об этом заранее, и укажите на запрет самопроизвольных визитов в ваше отсутствие.
Узнайте, как арендодатель относится к гостям, к животным, и указывайте это в договоре.
Только договариваясь и фиксируя все детали, имеющие значение, обе стороны смогут жить без конфликтов и без лишнего беспокойства.
Расторжение договора через суд
Мы уже говорили о том, что арендодателю расстаться с жильцом непросто, важную роль играет вид договора. А вот наниматель вправе расторгнуть договор в любое время, но с одним условием: он должен предупредить арендодателя о своём желании за три месяца в письменной форме.
Но иногда договориться по-человечески не получается, и для одной из сторон выход остаётся только один — добиваться справедливости через суд и расторгать договор.
По требованию арендодателя договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
- пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или с неоднократными нарушениями;
- существенно ухудшает имущество;
- более двух раз подряд не вносит арендную плату вовремя;
- не производит капитальный ремонт имущества в сроки, оговоренные в договоре, если по договору капитальный ремонт является обязанностью арендатора.
Арендодатель может расторгнуть договор через суд, только если он письменно требовал от арендатора устранить нарушения.
По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
- арендодатель не предоставляет имущество или создаёт препятствия, мешающие пользоваться имуществом в полной мере;
- имущество имеет недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не могли быть обнаружены во время осмотра имущества;
- арендодатель не производит капитальный ремонт имущества в установленные договором или разумные сроки;
- имущество в силу обстоятельств, не зависящих от арендатора, в состоянии, непригодном для использования.
При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учётом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
В заключение остановимся ещё на двух важных моментах.
Если наймодатель дарит или продаёт жильё, сданное в аренду, то договора аренды это не прекращает. Иными словами, когда человек приходит и говорит: «Съезжайте, я квартиру продаю», — это незаконно. Смена собственника не влечёт прекращения договора найма жилого помещения.
В случае необходимости можно сменить нанимателя (арендатора). То есть если договор заключён на мужа, а он, к примеру, уезжает на Северный полюс в длительную командировку, то с его согласия можно сменить арендатора на жену. При этом договор остаётся тот же самый, те же условия, срок продолжает течь и не обнуляется. Но это может избавить от волокиты, если возникнут какие-то проблемы (например, если придётся расторгать договор или что-то взыскивать через суд).
Проживание в съёмном жилье иногда является жизненной необходимостью. Квартиросъемщик, арендуя жилое помещение, рассчитывает на какой-то срок проживания в этой квартире, а собственник жилья рассчитывает на своевременные платежи и сохранность своего недвижимого имущества.
Предусмотреть законную защиту интересов каждой стороны таких отношений, можно заключив между ними простой договор аренды квартиры между физическими лицами.
Простой письменный документ
Договор аренды квартиры, если квартира сдаётся просто для проживания арендатора, а не для ведения с ней каких-либо коммерческих операций, составить можно, не имея при этом специального юридического образования и знаний тонкостей законодательства.
Важно отразить сам факт заключения арендных отношений, обязанность передать квартиру для проживания её собственником и обязанность арендатора платить вовремя платежи за проживание в помещении.
Основные моменты простого договора аренды квартиры между физическими лицами
Физические лица, которые составляют такой документ, указывают себя сторонами возникающих отношений, собственник квартиры – арендодатель, а съёмщик, соответственно, — арендатор.
Для идентификации личности понадобится указать данные паспорта и приложить копии документа в качестве приложений к договору. Это понадобится, например, для установления права проживания арендатора в квартире, при обращении в определённые инстанции.
Арендная плата, которую будет вносить жилец периодически, должна быть закреплена конкретной суммой и обозначены сроки, когда такие платежи должны вноситься.
Просрочка арендной платы является серьёзным нарушением соглашения и может повлечь разрыв отношений с потерей права проживать в съёмной квартире. Коммунальные платежи, порядок их выплат и лицо, которое обязано такие платежи вносить, также необходимо обозначить в соглашении.
Арендатор может или самостоятельно платить «коммуналку», предоставляя собственнику квитанции, либо плата за коммуникации может входить в арендную плату и услуги будет оплачивать владелец помещения.
Арендатор должен рассчитывать на определенное время, которое он может не заботиться о поиске нового жилья. Исходя из этого, срок арендных отношений также имеет значение при составлении текста договора. Как и необходимо предусмотреть порядок одностороннего расторжения соглашений при не истёкшем сроке договора.
Точнее, нужно определить тот заблаговременный срок, в который собственник должен поставить арендатора в известность о том, что дальнейшие арендные отношения по определённой причине невозможны.
Также, как и не запрещается указать обязанность арендатора, за некоторое время предупредить арендодателя о том, что он собирается съехать со снимаемой квартиры, то есть, расторгнуть заключенный ранее договор.
Ниже расположен типовой простой образец и бланк договора аренды квартиры между физическими лицами, вариант которого можно скачать бесплатно.
Соглашение об аренде штата Коннектикут Шаблон — это форма контракта, предоставляемая для того, чтобы арендодатели и коммерческие арендаторы могли задокументировать условия, относящиеся к их договору лизинга. Обе стороны должны пересмотреть этот контракт и полностью согласиться с условиями, подлежащими обсуждению, особенно если это контракт особенно продолжительный (то есть более года). Суды Коннектикута будут в значительной степени полагаться на формулировку этого соглашения в случае возникновения спора, поэтому каждая сторона будет придерживаться мнения о том, как они представляли свою готовность и способность отстаивать свою ответственность.
Как таковые, такие условия, как аренда, безопасность, эксклюзивность или субаренда должны быть охвачены. После того как договор аренды подписан соответствующими представителями, юридические лица, которых они представляют, будут обязаны соблюдать его условия в течение срока действия договора. Это будет иметь место независимо от того, закрывается ли бизнес. То есть в примере, когда бизнес с одним владельцем закрывается преждевременно, владелец бизнеса будет нести ответственность за арендные платежи в течение срока действия коммерческой аренды, следовательно, он или она может пожелать сдать в аренду другой бизнес на оставшуюся часть аренды ,Это может быть сделано только в том случае, если в договоре аренды предусмотрена возможность субаренды или если арендодатель дает письменное разрешение арендатору. Аналогичным образом, арендодатель должен убедиться, что помещение соответствует законам графства, регулирующим собственность (например, строительные нормы и правила). Поскольку этот документ окажет такое значительное влияние на обе стороны, подписавшие его, настоятельно рекомендуется, чтобы он был рассмотрен адвокатом перед его подписанием.
Шаг 1 — Первый абзац потребует некоторой информации относительно даты соглашения и сторон.Сначала введите день, месяц и год контракта. Затем введите полное имя арендодателя (арендодателя), его / ее почтовый адрес и его / ее штат. Затем введите полное имя арендатора, его / ее почтовый адрес и укажите, где находится этот адрес.
Шаг 2 — В следующих двух разделах должна содержаться информация, объясняющая арендуемое имущество. В разделе «Описание арендуемых помещений» укажите адрес объекта аренды и дайте краткое описание.В поле «Использование арендуемого помещения» укажите цель, которую арендатор имеет в аренде помещения.
Шаг 3 — «Срок аренды» потребует общего количества времени в годах и месяцах, в течение которого договор аренды вступил в силу. Затем ему потребуется начальная дата аренды и указанная дата его окончания.
Шаг 4 — В разделе «Возможность обновления» будет два варианта с флажком. Если у арендатора есть возможность продлить или возобновить аренду, проверьте первый вариант и укажите срок, на который может быть продлен договор аренды.Если нет, тогда отметьте второй флажок.
Шаг 5 — В поле «Арендная плата и расходы» введите ежемесячную сумму арендной платы.
Шаг 6 — Также в разделе «Арендная плата и расходы» арендодатель и арендатор должны указать, является ли это валовой арендой, модифицированной валовой арендой или арендой Triple Net (NNN). У каждой из этих категорий будет флажок с местом для инициалов арендатора и арендодателя. Отметьте один из этих типов аренды, чтобы применить его к соглашению, после чего арендодатель и арендатор должны предоставить инициал рядом с отметкой.Модифицированная полная аренда потребует разбивки первоначальных расходов по сторонам. В этой опции будет место для перечисления дополнительных расходов, за которые арендатор будет нести ответственность. Ниже это будет место для перечисления дополнительных расходов арендодателя (арендодателя). Если речь идет об аренде Triple Net (NNN), введите минимальную сумму покрытия ущерба, смерти и материального ущерба, которые должен иметь арендатор.
Шаг 7 — В разделе «Залоговый депозит» необходимо указать сумму обеспечения, необходимую для ввода в аренду.
Шаг 8 — Если арендатор будет улучшать или изменять имущество, это должно быть приложено к аренде. Также введите изменения или улучшения, за которые арендатор не обязан платить, в разделе «Улучшения арендованного имущества».
Шаг 9 — В разделе «По умолчанию и владение» введите количество дней, прошедших после того, как арендатор просрочил срок оплаты аренды до того, как ему будет начислен штраф. Наказание должно быть определено и может быть сделано путем проверки одного из вариантов.Если он имеет форму процентной ставки, установите флажок в первом поле и введите процентную ставку, которая будет применяться. Если штраф будет в форме фиксированной платы в день, установите флажок во втором поле и введите сумму в долларах в день, которую арендатор должен будет заплатить.
Шаг 10 — В поле «Прочие условия» (в частности, в разделе II) введите название округа или муниципалитета, который должен утвердить любые знаки или «рекламные материалы», которые арендатор должен выставить на всеобщее обозрение
Шаг 11 — Арендодатель и арендатор должны предоставить адрес, по которому они будут официально получать уведомления друг от друга в отношении аренды или самого имущества.У каждого будет выделенное место для ввода адреса и контактной информации в пункте 22 («Уведомления»).
Шаг 12 — Раздел «Эффект связывания» закрепит этот контракт с подтверждением подписей каждой из сторон. Введите дату контракта в первом абзаце. Затем и арендодатель, и арендатор должны подписать свои имена и напечатать свое имя рядом со своей подписью.
Шаг 13 — Следующий раздел может быть заполнен только нотариусом.Не заполняйте этот раздел. Нотариус должен указать штат, округ, дату и название принципа власти. Они должны подписать свое имя и указать, когда закончится его / ее комиссия.
,АННУЛИРОВАНИЕ ЛИЦЕНЗИОННОГО СОГЛАШЕНИЯ
НАСТОЯЩЕЕ расторжение Договора аренды (в дальнейшем «Соглашение») вступает в силу в этот ___ день _____________, 20____ и между _____________ (далее совместно «Арендодатель») и ________________ (далее «Арендатор»).
ПОСКОЛЬКУ стороны настоящего Договора заключили договор аренды, связанный с определенной недвижимостью, в ___________________, _________________County, __________________;
Принимая во внимание, что стороны желают расторгнуть договор аренды.
СЕЙЧАС, ПОЭТОМУ И ДЛЯ РАССМОТРЕНИЯ взаимных заветов, содержащихся в настоящем документе, и других хороших и ценных соображений, получение и достаточность всех из которых настоящим признаются, стороны соглашаются и обязуются следующим образом:
- Это определенное соглашение об аренде между сторонами от __________, 20___ года, касающееся недвижимости, расположенной в ________________________, округ ___________, _______________, настоящим отменяется, прекращается и иным образом считается недействительным, вступившим в силу с.
2. Стороны заявляют, что любые права или обязательства по указанному Договору аренды тем самым прекращаются и освобождаются, и тем самым полностью и полностью навсегда освобождаются и освобождают друг друга от них.
3. Настоящее Соглашение регулируется и толкуется в соответствии с законодательством штата _________________.
СВИДЕТЕЛЬСТВО НАШИ ПОДПИСИ НА ЭТО ____ дня ___________________, 20____.
Арендодатель: Арендатор:
________________________ __________________________
СОСТОЯНИЕ _______________________
графство _____________________
ЛИЧНО явился и предстал передо мной, нижеподписавшийся и в вышеупомянутой юрисдикции, в пределах названного ______________ в вышеупомянутом и вышеупомянутом письменном документе, который подтвердил мне, что он подписал и вручил вышеупомянутый вышеупомянутый письменный документ в тот же день и в год и в упомянутых целях.
ДАНА под моей рукой и официальной печатью офиса в этот _____ день _______________, 20____.
___________________________
НОТАРИАЛЬНАЯ ПУБЛИЧНАЯ
Срок действия моей комиссии:
_______________________________
СОСТОЯНИЕ _______________________
графство _____________________
ЛИЧНО явился и предстал передо мной, нижеподписавшийся и в вышеупомянутой юрисдикции, в пределах, указанных в ________________ вышеупомянутого и вышеупомянутого письменного документа, который подтвердил мне, что он подписал и вручил вышеупомянутый вышеупомянутый письменный документ в тот же день и в год и в упомянутых целях.
, ДАННЫЙ под мою руку и официальную печать офиса в этот _____ день _______________, 20_____.
_____________________________
НОТАРИАЛЬНАЯ ПУБЛИЧНАЯ
Срок действия моей комиссии:
_______________________
СОСТОЯНИЕ ________________________
графство ______________________
ЛИЧНО явился и предстал передо мной, нижеподписавшийся в вышеупомянутой юрисдикции и в упомянутой выше юрисдикции, названный _____________________ в вышеупомянутом и вышеупомянутом письменном документе, который признал, что он подписал и вручил вышеупомянутый вышеупомянутый письменный документ в тот же день и в год и в упомянутых целях.
ДАНА под моей рукой и официальной печатью офиса в этот _____ день _______________, 20____.
________________________________
НОТАРИАЛЬНАЯ ПУБЛИЧНАЯ
Срок действия моей комиссии:
____________________________
государственных конкретных форм аренды
— Для государственных арендных форм, которые вы можете скачать в формате Word, перейдите на
http://www.uslegalforms.com/landlordtenant/
,Настоящее Соглашение о коммерческой аренде заключается между [Арендатором] («Арендодателем») и [Арендатором] («Арендатором»), действующим на следующую дату — [ДЕЙСТВИТЕЛЬНАЯ ДАТА]. Арендодатель настоящим соглашается сдать Арендатору в соответствии с условиями настоящего Договора коммерческой аренды имущество, описанное в настоящем документе, в соответствии с приведенными ниже условиями.
Panda Tip: Термины «Арендодатель» и «Арендатор» являются техническими юридическими названиями сторон этого типа соглашения, также известного как «Арендодатель» и «Арендатор».”
АРЕНДОВАННОЕ СОБСТВЕННОСТЬ: Приблизительно [КВАДРАТНАЯ НОГА] арендуемых квадратных футов, обычно известная как [НОМЕР ЕДИНИЦЫ] по следующему адресу: [ИМЯ БЛДГ], [АДРЕС НЕДВИЖИМОСТИ], как показано на карте свойств, приложенной как Приложение А («Арендованное имущество») ,
Panda Tip: Когда арендованное имущество является частью здания или комплекса с несколькими объектами, полезно прикрепить карту к самому договору аренды.
Использование недвижимости: [ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВА]
Совет Panda: Причиной назначения является обеспечение соответствия правилам зонирования, а также обеспечение того, чтобы коммерческая недвижимость была надлежащим образом оборудована для коммерческого использования.Например, вы не хотите, чтобы какие-то промышленные работы проводились в офисном здании.
СРОК аренды: Этот договор аренды начинается с [ДАТА ПРИНЯТИЯ] («Дата начала») и, если не прекращен досрочно или не продлен в соответствии с настоящим Соглашением о коммерческой аренде, заканчивается [ДАТА ЗАВЕРШЕНИЯ] («Дата расторжения»).
Базовая арендная плата: [СУММА МЕСЯЧНОЙ АРЕНДЫ] в месяц
Совет Panda: Коммерческие соглашения об аренде для общей собственности обычно состоят из арендной платы за квартиру плюс часть ежемесячных эксплуатационных расходов для общих площадей и других строительных или сложных операций, которая является переменной.Оба должны быть конкретно определены здесь, а затем объяснены более подробно в следующих терминах.
ПРОПОРЦИОНАЛЬНАЯ ДОЛЯ ОПЕРАЦИОННЫХ РАСХОДОВ: Арендодатель будет нести ответственность за оплату [PERCENT OF BLDG] процентов ежемесячных операционных расходов, как описано в настоящем Договоре коммерческой аренды. Текущая оценка этих расходов составляет $ [ОЦЕНОЧНЫЕ МЕСЯЧНЫЕ РАСХОДЫ] в месяц, но регулируется условиями настоящего Соглашения.
Совет от Panda: причина для подсчета ежемесячных расходов состоит в том, чтобы убедиться, что Арендодатель имеет общее представление о том, какими они будут, и о бюджете соответственно.
Гарантийный депозит: [ДЕПОЗИТ БЕЗОПАСНОСТИ]
УВЕДОМЛЕНИЯ И КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
Арендодатель:
(ежемесячные платежи)
[ИМЯ ОПЛАТЫ АРЕНДАТОРА]
[АДРЕС ОПЛАТЫ АРЕНДАТОРА]
[ГОРОД, ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЗИП]
[СТРАНА]
(другие сообщения)
[Арендатор]
[ИМЯ КОНТАКТА АРЕНДАТОРА]
[АДРЕС]
[ГОРОД, ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЗИП]
[СТРАНА]
[ТЕЛЕФОН]
[EMAIL]
Арендатор:
(до даты начала)
[АРЕНДАТОР]
[ИМЯ КОНТАКТА АРЕНДАТОРА]
[АДРЕС Арендатора]
[ГОРОД, ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЗИП]
[СТРАНА]
[ТЕЛЕФОН]
[EMAIL]
(после даты начала)
В арендуемом имуществе
[BLDG NAME], [UNIT NUMBER]
[АДРЕС УЛИЦЫ СОБСТВЕННОСТИ]
[ГОРОД, ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЗИП]
[СТРАНА]
Совет Panda: Поскольку соглашения о коммерческой аренде могут быть длительными и большинство условий будут одинаковыми для многих Арендаторов одной и той же коммерческой недвижимости, рекомендуется разместить основную информацию на первой странице, а затем стандартные условия. и условия, перечисленные после этого.
СТАНДАРТНЫЕ УСЛОВИЯ
1. Состояние имущества . Арендованное имущество сдано в аренду «как есть». Арендатор признает, что ни Арендодатель, ни какой-либо агент Арендодателя не сделали никаких заявлений или гарантий относительно состояния Арендованного Имущества. Вступая во владение, Арендатор соглашается с тем, что Арендованное имущество находится в хорошем состоянии и удовлетворительном состоянии. Квадратные метры, указанные в настоящем Договоре коммерческой аренды, являются приблизительными и согласованы Сторонами.
Panda Tip: Это просто язык, который не гарантирует, что объект будет «идеальным» и свободным от каких-либо недостатков или дефектов. Это возлагает на Арендатора бремя достаточной проверки имущества перед тем, как завладеть им.
2. Соответствие требованиям законодательства . Арендатор за свой счет обязуется соблюдать все федеральные, штатные и местные законы, кодексы, постановления, уставы, правила, положения и другие правовые требования (включая условия и ограничения), применимые к Арендованному имуществу.В случае, если в результате использования Арендатором или предполагаемого использования арендованного имущества Закон об американцах-инвалидах или любой другой закон требует внесения изменений или строительства или установки улучшений в арендуемом имуществе и / или в общих зонах Имущество, стороны соглашаются, что такие модификации, строительство или улучшения должны быть сделаны за счет Арендатора.
3. «Общие зоны» Определено . «Зоны общего пользования», упомянутые в настоящем Соглашении о коммерческой аренде, означают вестибюли, окна, лестницы, воздушные шахты, лифты, эскалаторы, комнаты отдыха, проезды, подъезды, парковочные места, зоны парковки, зоны погрузки и разгрузки, вход, выход, направление движения, благоустроенные участки, пешеходные дорожки и дорожки общего пользования, которые используются совместно с другими арендаторами недвижимости.Арендодатель обладает исключительным контролем и управлением Общими зонами и может, по собственному усмотрению Арендодателя, время от времени (а) вносить изменения в Зоны общего пользования; (б) временно закрыть любую из Общих площадей в целях технического обслуживания, при условии, что разумный доступ к Арендованному имуществу остается доступным; (c) или вносить другие изменения в Зоны общего пользования, которые Арендодатель может, исходя из здравого делового суждения, счесть целесообразными.
4. База Аренда . В первый день каждого месяца срока аренды Арендатор уплачивает Арендодателю Базовую арендную плату за этот месяц.Ежемесячная арендная плата за начальный неполный месяц срока аренды будет пропорциональна. Все суммы и другие расходы, подлежащие уплате Арендатором Арендодателю в настоящем Договоре коммерческой аренды, будут считаться арендной платой. Базовая арендная плата и все другие суммы, которые должны быть оплачены Арендатором, будут выплачиваться без вычета или взаимозачета и без предварительного уведомления или требования. Все такие суммы должны быть выплачены Арендодателю по указанному выше адресу и будут считаться оплаченными после получения Арендодателем.
5. Дополнительная аренда .В дополнение к Базовой ренте Арендатор также оплачивает в первый или каждый день каждого месяца срока аренды пропорциональную долю операционных расходов за предыдущий календарный месяц, отраженную в ежемесячных отчетах об операционных расходах, отправляемых Арендодателем Арендатору на или около 10 числа каждого месяца Эта дополнительная арендная плата будет рассчитываться с использованием общих операционных расходов, умноженных на пропорциональную долю здания или проекта, как указано выше. Копии счетов-фактур, лежащих в основе ежемесячных операционных расходов, доступны для ознакомления Арендатору по обоснованному предварительному запросу в офисе Арендодателя в рабочее время.
6. Сборы за опоздание и возврат товара . Если какие-либо суммы, подлежащие уплате Арендатором Арендодателю, не получены Арендодателем в установленный срок, Арендатор уплачивает штраф за просрочку, равный большей из (a) [LATE CHARGE] или (b) 10% или самой высокой годовой ставки проценты, разрешенные в соответствии с применимым законодательством (в зависимости от того, что меньше) от просроченной суммы. Арендатор платит Арендатору плату за возврат [ВОЗВРАЩЕННОГО ЧЕКА] за каждый возвращенный банком чек. Арендодатель оставляет за собой право, в случае одного или нескольких случаев возврата чеков, требовать от Арендатора производить все будущие платежи Арендодателю посредством банковского или электронного перевода, чека кассира или автоматического платежа с банковского счета Арендатора на счет Арендодателя в каждом из них. дело без затрат для арендодателя.Принятие просроченных платежей и возвратных чеков Арендодателем не является отказом от каких-либо прав или средств защиты Арендодателя.
7. Страховой депозит . После исполнения Арендатором данного Арендного договора Арендатор депонирует у Арендодателя гарантийный депозит, указанный выше, в качестве обеспечения полного выполнения Арендатором каждого срока в соответствии с настоящим Договором коммерческой аренды. Арендодатель не обязан хранить Гарантийный депозит отдельно от своих общих средств. Гарантийный депозит не является авансовым арендным платежом или мерой ущерба в соответствии с настоящим Договором аренды.Если Арендатор не уплачивает какую-либо арендную плату, подлежащую уплате в соответствии с настоящим Соглашением, или иным образом не выполняет какое-либо положение настоящего Договора коммерческой аренды, Арендодатель может, без отказа от прав и средств защиты других лиц, использовать, применять или сохранять весь или любую часть Гарантийного депозита выплата любой суммы, причитающейся Арендодателю, или компенсация Арендодателю за любые убытки или ущерб, понесенные по умолчанию Арендатора. В течение 5 дней после письменного уведомления Арендодателя Арендатор восстанавливает Гарантийный депозит до полной суммы, требуемой согласно настоящему Договору коммерческой аренды.Арендодатель вернет любую неиспользованную часть Гарантийного депозита Арендатору в течение 30 дней после расторжения настоящего Commer
.Форма стандартного договора аренды жилого помещения в Канзасе предоставляет стандартную двенадцатимесячную договоренность об аренде в виде многоразовой формы договора. Это дает арендодателям, использующим этот документ, удобный стандартный способ аренды его / ее собственности, особенно если они владеют несколькими местоположениями. Хотя само соглашение предназначено для охвата основных условий и положений, которые часто необходимы (или даже обязательны) при аренде, оно также предоставляет большую гибкость, позволяя пользователю вводить различные оборотные условия.То есть те, которые уникальны для конкретного соглашения.
Заявки, требуемые этим соглашением, будут касаться даты аренды, вовлеченных сторон, имущества, арендной платы, коммунальных услуг, гарантийных депозитов и многого другого. Все области, требующие внимания, должны быть заполнены, и каждый раздел этого соглашения должен быть внимательно прочитан, потребует ли он ввода или нет. В конце концов, это будет обязательное соглашение после его подписания.
Законы — Глава 58, Статья 25
Справочник — Справочник Канзас Арендаторов (PDF)
Шаг 1 — введите день, месяц и год соглашения, затем введите собственника / управляющего недвижимостью и арендатора (арендатора) в первом абзаце в таком порядке.
Шаг 2 — Введите адрес помещения в пункте 1 («Контрактное помещение»). Первая строка предназначена для адреса улицы, вторая — для города, а третья — для почтового индекса.
Шаг 3 — Введите дату, когда это соглашение вступит в силу, и дату, в которую оно, естественно, прекратится в первой и второй пустых строках (соответственно) в параграфе «Контракт».
Шаг 4 — Введите месячную сумму арендной платы в первой пустой строке в разделе «Аренда».Затем во второй пустой строке введите адрес, по которому необходимо внести арендную плату.
Шаг 5 — Введите сумму гарантийного депозита, которую арендатор должен предоставить арендодателю для удержания от имени арендатора (в качестве страхования от повреждения имущества / дорогостоящих нарушений аренды), в пустой строке четвертого пункта («Гарантийный депозит»).
Шаг 6 — Введите номер счета для каждой утилиты, с которой арендатор приобрел учетную запись (обязательно для аренды) в разделе «Утилиты и обслуживание».
Шаг 7 — В нижней части страницы введите Дата соглашения, после чего каждая сторона должна подписать и напечатать свое имя. Только стороны, подписывающие этот договор, извлекут из него выгоду и будут нести ответственность за условия, содержащиеся в нем.
,