Соглашение об отступном
Если должник не может выполнить обязательство, он может предложить кредитору соглашение об отступном. С помощью соглашения прекращают обязательство. Как подготовить документ.
Читайте в нашей статье:
Что представляет собой соглашение об отступном
Соглашение об отступном – двусторонняя сделка, которая порождает право должника на замену исполнения и обязанность кредитора принять отступное (п. 1 информационного письма ВАС РФ от 21.12.2005 № 102). При этом на стороне должника возникает факультативное обязательство.
См. также Как кредитору применить новацию обязательства
Договор об отступном, как и любую другую сделку юридического лица или индивидуального предпринимателя, нужно составить в простой письменной форме (подп. 1 п. 1 ст. 161 ГК РФ). Иначе сделка не состоится. Несоблюдение надлежащей формы соглашения об отступном не допускается.
Так, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа указал, что заключать такое в устной форме нельзя (постановление от 6 марта 2015 г. № Ф08-1019/2015 по делу № А32-13132/2014).
Соглашение об отступном – это сделка, которая может касаться разных видов имущества. Однако специальные требования к форме сделок с таким имуществом на отступное не распространяются (постановление Президиума ВАС РФ от 25 сентября 2007 г. № 7134/07). Например, соглашение о предоставлении недвижимого имущества в качестве отступного не требует государственной регистрации. А вот переход права собственности необходимо зарегистрировать, если этого требует закон (п. 15 информационного письма Президиума ВАС РФ от 16 февраля 2001 г. № 59).
Соглашение об отступном: что это такое
Как работает соглашение, можно пояснить на примере. Компания хочет отказаться от договора, который для нее стал обременительным или нерентабельным. В качестве компенсации за расторжение сделки она готова перечислить контрагенту определенную сумму. Если контрагента это устроит, стороны подпишут соглашение и прекратят сотрудничать.
Другие образцыГость, знакомьтесь — Правобот!
Интеллектуальный сервис для подбора судебной практики. Думает, как юрист, только быстрее.
Познакомиться поближе
Какие условия включают в соглашение об отступном
По ГК РФ соглашение об отступном не обладает специфическими чертами, которые требовали бы внесения в документ особых условий. Закон не называет существенных условий соглашения об отступном. То есть сторонам сделки достаточно согласовать только предмет такого договора.
В условии о предмете раскрывают:
- Какое именно обязательство стороны готовы прекратить.
- Что должник передаст кредитору в качестве отступного.
В документе указывают реквизиты договора, обязательства из которого стороны хотят прекратить. Для конкретизации этого обязательства достаточно. Однако нужно учесть, что при завершении сделки таким способом прекратятся все обязательства, в том числе обязанность должника выплатить штраф, неустойку и т. п. Если кредитор хочет получить эти средства, нужно вписать в договор об отступном, что это необходимо. Например, стороны определяют, покроет ли отступное неустойку, до какого момента ее начислять и т. п.
В документе можно указать, что должник перечислит кредитору деньги или передаст иное имущество. Если обязательство прекращают путем передачи имущества, соглашение об отступном должно содержать описание, которое позволит точно идентифицировать это имущество. В тексте перечисляют наименование объекта, а также его качественные и количественные характеристики.
Положения соглашения об отступном – это условия о передаче кредитору денег или имущества
Помимо условия о предмете, в договор об отступном включают сведения о порядке, размерах и сроках передачи денег или иного имущества:
- Закрепляют порядок передачи. Пишут, какие действия должник должен совершить и какие документы передать кредитору.
- Указывают величину отступного. Можно определить размер в сравнении с размером неисполненного обязательства. При этом не имеет значения, какова фактическая стоимость имущества по соглашению об отступном, это указывать не обязательно. Если стороны не уточнят размер, то он будет считаться равным основному обязательству (п. 4 информационного письма № 102).
- Отмечают срок передачи имущества кредитору. Необходимо оговорить срок, в течение которого должник должен передать отступное. Причем можно согласовать как единовременную передачу отступного, так и передачу по частям. Фактически с момента подписания документа и до истечения срока передачи у должника есть отсрочка исполнения основного обязательства. Кредитор не сможет потребовать его исполнения до завершения срока передачи (п. 2 информационного письма № 102).
Также в соглашение об отступном можно включать любые иные условия, которые стороны сочтут важными для себя.
www.law.ru
Статья 409. Отступное. По соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного (уплатой денег, передачей имущества и т.п.). Размер, сроки и порядок предоставления отступного устанавливаются сторонами.
Комментарий к статье 409
1. Отступное — один из способов прекращения обязательства по соглашению сторон. Смысл отступного состоит в том, что взамен первоначально указанного в обязательстве предмета исполнения предоставляется иной предмет исполнения. Отступное является платой за отказ от исполнения, указанного в первоначальном обязательстве, средством освобождения должника от необходимости совершать первоначальное исполнение.
Предоставление отступного может быть предусмотрено как при возникновении обязательства, так и в ходе его исполнения. Судебная и коммерческая практика свидетельствуют о том, что соглашение об отступном обычно заключается после того, как обязательство нарушено одной из сторон.
———————————
Вестник ВАС РФ. 1997. N 3.
Отступное может служить основанием прекращения обязательства как полностью, так и частично. Например, вполне допустимо соглашение, в силу которого отступное прекращает обязательство лишь в части основного долга либо в части уплаты санкций за ненадлежащее исполнение и т.п. При этом в отличие от новации обязательство прекращается без его замены другим (см. комментарий к ст. 414 ГК).
3. ГК не содержит специальных указаний о форме соглашения об отступном. Форма такой сделки должна подчиняться общим правилам, установленным в законе для двусторонних сделок (ст. 158 ГК). Определяя письменную форму таких соглашений, необходимо учитывать также правила о соблюдении письменной формы договора (ст. 434 ГК). Вместе с тем, если первоначальное обязательство является договорным, на наш взгляд, при заключении соглашения об отступном необходимо соблюдение той же формы, которая установлена для основной сделки. Подобный вывод основывается на правилах ГК о порядке расторжения договора. Отступное по своей правовой природе является одним из предусмотренных п. 1 ст. 450 ГК видов соглашений, влекущих расторжение договора и прекращение обязательства сторон. Например, если основной договор был нотариально удостоверен, то стороны для его прекращения должны также нотариально оформить соглашение об отступном, хотя предмет отступного этой формы, возможно, и не требует. Так, договор об ипотеке подлежит нотариальному удостоверению (п. 2 ст. 339 ГК). Значит, и соглашение о прекращении обязательства из договора об ипотеке предоставлением имущества (здания, сооружения и т.п.) в собственность взамен исполнения по залоговому обязательству должно быть заключено в нотариальной форме. Специальные разъяснения о возможности прекращения залогового обязательства предоставлением имущества в собственность залогодержателя посредством заключения соглашения об отступном даны в п. 46 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ N 6/8.
———————————
Вестник ВАС РФ. 2001. N 3.
Согласно п. 3 ст. 396 ГК разновидностью отступного может быть уплата неустойки, освобождающая должника от реального исполнения обязательства. В судебной и коммерческой практике наиболее распространено отступное в виде передачи какого-либо имущества (недвижимости, оборудования, ценных бумаг) взамен уплаты денег, в частности при прекращении обязательств, вытекающих из договоров займа либо кредитных договоров. Стороны вправе выбрать один или использовать одновременно несколько видов предметов отступного.
5. При предоставлении в качестве отступного недвижимости государственной регистрации соглашения об отступном не требуется. В силу ст. 131 и 164 ГК государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом осуществляется только в случаях, предусмотренных законом. Поскольку в законе не содержится требований о государственной регистрации соглашения, определяющего размер, сроки и порядок предоставления в качестве отступного недвижимого имущества, то, следовательно, такое соглашение не нуждается в отдельной государственной регистрации. Государственной регистрации подлежит переход права собственности или иного права на недвижимое имущество, предоставляемое в качестве отступного. С текстом закона согласуется и арбитражная практика (см. п. 5, 15 Обзора практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ).
———————————
Вестник ВАС РФ. 2001. N 4.
6. Размер, сроки и порядок предоставления отступного отнесены в комментируемой статье к условиям, которые должны быть согласованы сторонами при заключении соглашения об отступном. Они определяются по усмотрению сторон, исходя из принципа свободы договора. При этом, несомненно, должны соблюдаться требования добросовестности, разумности и справедливости.
Размер отступного имеет важное правовое значение. Стороны свободны в установлении любого размера отступного. Интерес же представляет проблема соотношения размера первоначального исполнения с размером предлагаемого взамен отступного. Размер отступного, как правило, должен соответствовать полному объему задолженности, включая величину основного долга, проценты за пользование денежными средствами, возмещение убытков и иные санкции за ненадлежащее исполнение. Как свидетельствует судебная и коммерческая практика, размер отступного обычно не меньше, чем стоимость первоначального исполнения. Вместе с тем встречаются и иные случаи. Нередко кредитор, принимая отступное, соглашается на получение материальных благ меньшей ценности, чем ценность тех, на которые он мог бы рассчитывать при первоначальном исполнении. Связано это прежде всего с нестабильностью рыночных отношений, что вынуждает кредитора довольствоваться хотя бы малым перед угрозой получить еще меньше либо не получить ничего.
Срок предоставления отступного, который стороны определяют, исходя из своих интересов, может как превышать сроки исполнения обязательства, так и не выходить за их пределы.
Стороны свободны и в установлении порядка предоставления отступного. Можно полагать, что, договариваясь о замене денежного долга предоставлением какого-либо имущества, целесообразно воспользоваться правилами о порядке совершения договора купли-продажи. Если предметом первоначального обязательства была передача одного имущества, а стороны договариваются о его замене на другое — моделью для определения порядка их взаимоотношений может стать договор мены. Когда должник взамен причитающихся с него денег предлагает кредитору выполнить в его пользу работы, оказать услуги, стороны, вероятно, будут руководствоваться положениями ГК о порядке выполнения соответствующих работ, оказания услуг.
Стороны, однако, могут и не придерживаться такой аналогии, а договориться об установлении иных правил, в наибольшей степени удовлетворяющих их интересам. Единственным условием, ограничивающим свободу сторон в выборе порядка взаимоотношений по предоставлению отступного, является требование о его соответствии обязательным для сторон императивным правилам (см. комментарий к ст. 422 ГК).
7. В законе могут быть предусмотрены случаи, при которых вообще исключается возможность отступного. Так, отступное, заключенное или совершенное должником с отдельным кредитором или иным лицом после принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом и (или) в течение шести месяцев, предшествовавших подаче заявления о признании должника банкротом, может быть признано судом недействительным. Подобное решение возможно, если указанная сделка влечет за собой предпочтительное удовлетворение требований одних кредиторов перед другими кредиторами. Признание отступного недействительным допустимо и в случае, когда оно совершено должником — юридическим лицом в течение шести предшествовавших подаче заявления о признании должника банкротом месяцев и связано с выплатой (выделом) доли (пая) в имуществе должника учредителю (участнику) должника в связи с его выходом из состава учредителей (участников) должника, если исполнение такой сделки нарушает права и законные интересы кредиторов. Этот вывод основан на правилах п. 3, 4 ст. 103, п. 1 ст. 156 Закона о банкротстве и отражен в позиции Президиума ВАС РФ о правомерности признания отступного недействительным, если его исполнение привело к предпочтительному удовлетворению требований одного из кредиторов (см. Постановление Президиума ВАС РФ от 27 августа 2002 г. N 8807/01 ).
———————————
Вестник ВАС РФ. 2002. N 12.
К частному случаю запрета отступного, очевидно, можно отнести и правило п. 4 ст. 877 ГК, содержащее общее запрещение прекращения денежного обязательства путем выдачи чека.
8. При признании недействительным соглашения об отступном должны применяться общие правила § 2 гл. 9 ГК о последствиях недействительности сделки.
www.zonazakona.ru
Соглашение об отступном
Отступное является традиционным способом прекращения обязательств, известным со времен римского права. В дореволюционной и советской литературе отступное рассматривалось в основном как институт, выполняющий функции задатка*(3). В ныне действующем ГК РФ задаток и отступное обоснованно помещены в разные главы раздела, посвященного общим положениям обязательственного права, тем самым подчеркивая самостоятельность обеих юридических конструкций.
Постараемся определить роль и сущность соглашения об отступном, а также остановимся на наиболее проблемном аспекте, имеющем безусловное практическое значение: разграничение новации и отступного. Представляется логичным начать рассмотрение указанных вопросов с положения ГК РФ, посвященного отступному.
Итак, в соответствии со ст.409, «по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного (уплатой денег, передачей имущества и т.п.). Размер, сроки и порядок предоставления отступного устанавливаются сторонами». Таким образом, для отступного, как и для новации характерно волеизъявление двух сторон. В том, что это так, сомнений быть не может, так как в ГК РФ говорится о прекращении обязательства «по соглашению сторон».
Таким образом, отступное, как и новация представляет собой соглашение. Однако правовая природа данных соглашений, как будет показано далее, различна.
До сих пор остается дискуссионным вопрос о том, представляет ли собой отступное реальную или консенсуальную сделку. Ответ на данный вопрос позволит нам провести различие между отступным и новацией. В большинстве случаев для отнесения того или иного договора к реальным или консенсуальным достаточно обратиться к рассмотрению предмета обязательства. В том случае, когда предметом правоотношения являются работы или услуги, договор будет консенсуальным, поскольку указанные действия подразумевают некоторую протяженность во времени. В том же случае, когда речь идет о предоставлении определенной вещи, договор может считаться заключенным как в момент ее передачи (реальный договор), так и с момента достижения сторонами соглашения (консенсуальный договор). Таким образом, в том случае если признать предметом соглашения об отступном только вещи, допускается возможность существования реальной конструкции отступного.
Напомним, что ГК РФ называет в качестве исполнения отступного лишь «уплату денег» и «передачу имущества», оставляя вопрос о перечне предметов обязательства по предоставлению отступного открытым. О.Ю. Шилохвост считает, что данный перечень можно дополнить такими предметами обязательств, как выполнение работ и оказание услуг. По его мнению, «выполнение работ является, в силу ст.307 ГК, одним из предметов обязательства, и, следовательно, для исключения такого предмета из сферы действия того или иного института обязательственного права необходимо прямое указание закона, которое применительно к отступному отсутствует»*(4). Возникает в таком случае вопрос: почему в ГК РФ прямо не названы работы и услуги в качестве предметов отступного? В приведенной статье говорится о деньгах, имуществе «и т.п.» (выделено мной. — А.Б.), т.е. об аналогичных предметах, к числу которых вряд ли можно отнести работы и услуги. В то же время, с нашей точки зрения, из анализа формулировки ГК РФ о предмете отступного получить однозначный ответ на вопрос о том, можно ли использовать помимо вещей иные объекты гражданского права в качестве предмета отступного, не представляется возможным. Вследствие этого остается неразрешенным и вопрос о правовой природе конструкции отступного.
В единственной монографии, посвященной отступному, существующей на данный момент соглашение об отступном понимается как консенсуальный договор*(5). Вполне очевидно сходство такой конструкции с договором о новации, о котором уже говорилось.
Рассмотрим критерии, которые приводит автор указанной монографии, О.Ю. Шилохвост, для разграничения новации и отступного.
В качестве первого критерия называется большая универсальность отступного. Как отмечает ученый, «соглашение об отступном может иметь и «иной предмет», и «иной способ», и вообще любые «иные условия»*(6). Напомним, что новация подразумевает замену предмета или замену способа исполнения первоначального обязательства.
Присоединяемся к мнению автора о том, что в смысле условий договора, исходя из положений ГК РФ, отступное обладает большей универсальностью. Отметим, однако, что данный критерий не позволяет четко отграничить новацию от отступного. В том случае, когда мы имеем дело с неким соглашением о прекращении обязательства, в котором оговаривается замена предмета или способа исполнения обязательства, руководствуясь таким критерием, отнести данный документ к соглашению о новации или соглашению об отступном невозможно.
Другое проявление большей универсальности соглашения об отступном автор находит в запрете на прекращение алиментного обязательства новацией, в соответствии с п.2 ст.414 ГК РФ. Для соглашения об отступном такого ограничения не содержится.
Не оспаривая позицию ученого по данному вопросу, отметим, что, с нашей точки зрения, приведенное положение ГК РФ является порождением положительного законодательства и не может быть объяснено исходя из правил логики, гражданско-правовых обычаев или цивилистической доктрины. Получается, что сторонам алиментного обязательства, во избежание прямого запрета ГК РФ на прекращение такого правоотношения новацией, достаточно назвать соответствующий договор соглашением об отступном и незначительно изменить его условия. Очевидна нелогичность такого положения. Отметим также, что запрет на прекращение обязательств новацией распространяется лишь на алиментные правоотношения.
Следовательно, данный критерий неприменим по отношению ко всем прочим обязательствам.
Следующим отличительным признаком, по мнению ученого, могут выступать сроки заключения соглашений об отступном и о новации: первое «может быть заключено на любой стадии существования обязательства», в то время как «новация… используется, как правило (выделено мной. — А.Б.), в связи с тем, что «цель первоначального обязательства не реализована». И в данном случае приходится констатировать невозможность использования данного критерия для четкого разведения двух институтов. С нашей точки зрения, любое соглашение о прекращении обязательства, как правило, заключается в случае невозможности по тем или иным причинам исполнить первоначальное. В противном случае не было бы причин заключать такое соглашение.
И, наконец, последним отличительным признаком, по мнению О.Ю. Шилохвоста, «может быть цель, к достижению которой стремятся стороны, заключая либо соглашение об отступном, либо соглашение о новации»*(7). Данное основание для отграничения отступного от новации выделяется многими учеными. Общепринятое мнение сводится к тому, что воля сторон при отступном направлена прежде всего на прекращение обязательства, в то время, как при новации — на возникновение нового.
Нельзя не отметить некоторую умозрительность данного критерия. Представляется, что воля добросовестного должника всегда будет направлена на прекращение обязательства. В то же время кредитор стремится получить удовлетворение своих требований, вытекающих из первоначального обязательства, а в случае невозможности удовлетворения — получить какой-то эквивалент от должника. Данное положение вещей может в равной степени характеризовать как отступное, так и новацию.
В литературе предложен еще один критерий для разграничения соглашения о новации и отступном. Предлагается взгляд на соглашение об отступном как на альтернативное обязательство*(8). В соответствии с таким взглядом, должник имеет право по своему выбору или исполнить основное обязательство, или предоставить отступное. Такая позиция представляется не совсем оправданной. Действительно, кредитор, осознавая, что должник не может в силу каких-то причин исполнить основное обязательство, соглашается принять отступное, т. е. в определенной мере идет навстречу должнику. Именно так, с нашей точки зрения, следует трактовать данную конструкцию, опираясь на нормы действующего законодательства. Таким образом, представляется не совсем оправданным наделять должника, который не исполнил (или, вероятно, не исполнит) свою обязанность, правом выбора между исполнением основной обязанности или предоставлением отступного*(9).
Таким образом, ни один из предложенных критериев не может быть положен в основу разграничения соглашения о новации и отступном. Отсюда следует известная правовая неопределенность: какими нормами Гражданского кодекса следует регулировать конкретное соглашение о прекращении обязательства. Если придерживаться консенсуальной конструкции отступного, выявить универсальный и четкий критерий для отграничения отступного от новации невозможно.
По нашему мнению, основным признаком, отличающим отступное от новации, следует считать реальную природу первого*(10). Соответственно права и обязанности по договору об отступном возникают в момент исполнения его условий. В противном случае данный способ прекращения обязательств невозможно четко отграничить от новации.
Из данного положения следуют несколько важных выводов практического характера.
Прежде всего в том случае, когда предметом соглашения о прекращении обязательства является его замена выполнением работ или оказанием услуг, указанное соглашение должно квалифицироваться как новация, в силу того, что указанные объекты правоотношений по своей специфике не могут быть предметом реального договора. Когда предметом обязательства выступает передача вещи, то в зависимости от других условий договора, последний может быть отнесен как к новации, так и к отступному.
Напомним, что в ст.409 ГК говорится о соглашении (выделено мной. — А.Б.) об отступном, в котором стороны устанавливают размер, сроки и порядок его предоставления. Придерживаясь взгляда на предоставление отступного как на реальный договор, тем самым признаем, что права и обязанности сторон возникают в момент передачи вещи (предмета договора). В таком случае закономерным выглядит вопрос о правовой природе и предназначении указанного соглашения. Наиболее близкой конструкцией такому соглашению, по нашему мнению, является предварительный договор. В определенном смысле данное соглашение можно рассматривать как своего рода организационный договор по отношению к договору о предоставлении отступного. Обратим внимание, что на это нас ориентирует и ГК РФ, предписывая указывать в соглашении «размер, сроки и порядок предоставления», т.е. условия, которые можно рассматривать как организационные.
Таким образом, не претендуя на абсолютную правильность предложенной позиции, предлагаем рассматривать соглашение об отступном как соглашение, включающее в себя признаки и функции как предварительного, так и организационного договоров.
Напомним, что «по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества… на условиях, предусмотренных предварительным договором» (ст.429 ГК РФ).
Следовательно, единственной обязанностью кредитора и должника, вытекающей из соглашения об отступном, является обязанность заключить в будущем договор о предоставлении отступного. Момент заключения договора, в свою очередь, совпадает с моментом исполнения обязанности по передаче отступного в силу выбранной нами реальной конструкции отступного. Отметим, что данная позиция не предполагает альтернативности основного обязательства и правоотношения по предоставлению отступного, так как последние не могут совпадать во времени: с момента возникновения и (одновременно) исполнения обязанности по предоставлению отступного, основное обязательство прекращается.
studfiles.net
Что такое договор об отступном
Оформляем отступное и — учитываем его в — бухгалтерском и — налоговом учете
Отчет СЗВ-М сдан с ошибкой: что делать Может случиться так, что после представления СЗВ-М в ПФР выяснится, что представленный отчет содержит ошибки. Как исправить эту оплошность и не «налететь» на штраф?
6-НДФЛ: налоговики обновили разъяснения по отражению зарплаты Если сентябрьская зарплата выдана работникам 30.09.2019, то в расчете 6-НДФЛ за 9 месяцев эту операцию нужно будет отразить только в разделе 1.
Соглашение об отступном путем цессии
ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ 1.1. Стороны договариваются о прекращении всех обязательств Должника, вытекающих из Договора № от « » 2014 г. заключенного между Кредитором и Должником, в силу предоставления Должником взамен исполнения этих обязательств отступного в соответствии с условиями настоящего соглашения. 1.2. По настоящему соглашению Должник безвозмездно передает Кредитору в качестве отступного в полном объеме право требования Должника к по Договору № от « » 2014 г.
Предоставление отступного прекращает начисление процентов по договору займа
Между компаниями заключено соглашение об отступном, по условиям которого в счет исполнения обязательств по договору займа (основная сумма долга плюс начисленные проценты на дату заключения соглашения об отступном) должник передает кредитору имущество по частям в течение определенного периода времени. Продолжают ли начисляться проценты по договору займа после заключения соглашения об отступном? Спрашивает Павел Моисеев, юрист, г.
В качестве отступного могут выступать акции, депозитные банковские счета или определенная сумма денег. Соглашение об отступном оформляется с соблюдением положений Гражданского кодекса РФ. Для этого используется стандартный бланк гражданского соглашения, в котором указываются личные данные сторон, номер договора, который прекращается методом передачи отступного. В документе обязательно отмечается, чем именно будет выплачен отступной.
Что такое договор об отступном
Размер, сроки и порядок предоставления отступного устанавливаются сторонами. Таким образом, для отступного, как и для новации, характерно волеизъявление двух сторон. Это подтверждается тем, что в ГК РФ говорится о прекращении обязательства «по соглашению сторон». Чаще всего соглашением об отступном является письменное обещание должника передать кредитору какое-либо неденежное имущество в счет погашения возникшей ранее дебиторской задолженности по оплате поставленных товаров, выполненных работ или услуг, возврату предоставленного займа и пр. С предложением отступного может выйти как организация-должник, так и кредитор. Соглашение об отступном заключают только в период исполнения первоначального обязательства или по истечении указанного в нем срока, то есть реализация должна быть признана не в момент подписания соглашения об отступном, а только при фактической передаче товара (выполнении работ, оказании услуг).
Соглашение об отступном по договору займа путем передачи имущества
Действующее законодательство предусматривает несколько вариантов прекращения правоотношений в таких случаях. Как правило, они сводятся к реструктуризации долга. В качестве одного из допустимых способов прекращения отношений между субъектами выступает заключение соглашения об отступном. Воспользовавшись этим вариантом, стороны выходят из сделки с наименьшими потерями. Это, в свою очередь, позволяет сохранить партнерство в дальнейшем.
Более того, согласно такому документу все последующие претензии от любой из сторон не будут иметь под собой основания. Бланк соглашения заполняется в присутствии нотариуса и обеих заинтересованных сторон. В документ должны быть внесены все данные сторон, включая ФИО, адреса и контактные данные. Здесь же необходимо прописать номер договора, относительно невыполнения пунктов которого и заключается данное соглашение. В соглашение необходимо вписать причины невыполнения пунктов договора, предусмотренных ранее.
Взыскание задолженности через отступное
Обязательство можно прекратить по соглашению сторон путем передачи взамен исполнения отступного, в качестве которого могут выступать денежные средства, ценные бумаги, собственная продукция, ликвидные товары и т.п. Размер, порядок и сроки предоставления отступного устанавливаются непосредственно в соглашении, которое оформляется в письменном виде и подписывается уполномоченными представителями сторон. Инициатором заключения соглашения об отступном может выступать как должник, так и сам кредитор для скорейшего погашения задолженности.
Регистрация соглашения, договора об отступном
Правильно оформленный договор купли-продажи земельного участка, дома, позволяет стать собственником земли или загородного дома. Но чтобы обрести полные права на купленную недвижимость, необходимо правил.
Безвозмездная передача квартиры Безвозмездная передача квартиры, ее части или одной комнаты осуществляется на основании письменного договора дарения.
В статье мы расскажем, как следует отражать в учете операции по передаче отступного, а также укажем на особенности их налогообложения. Правовые основы прекращения обязательства отступным Отступное — это один из способов прекращения обязательства. Порядок его предоставления приведен в ст. 409 ГК РФ. Смысл отступного заключается в том, что должнику дается право заменить первоначальный предмет исполнения другим.
Отступное как способ прекращения обязательства
В действующем законодательстве предусмотрено несколько вариантов прекращения обязательств между участниками хозяйственных отношений. Все они, как правило, сводятся к реструктуризации задолженности. Одним из возможных способов расчета с кредиторами является отступное. В этом случае прекращение обязательств обходится наименьшими потерями для обеих сторон, что позволяет сохранить партнерские отношения и в дальнейшем. Юридическое понятие отступного Для правильного отражения операций в бухгалтерском учете необходимо четко понимать значение отступного. По соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного.
Оформление и учет отступного у организации на общем режиме налогообложения
Выясним, как это оформить документально и как провести эту операцию в налоговом и бухгалтерском учете при применении общего режима налогообложения . Соглашение об отступном Получив по договору займа деньги, вы и вернуть должны также деньги (Пункт 1 ст. 807 ГК РФ). Если вы по договоренности с участником возвращаете ему что-то другое, то это уже — предоставление отступного (Статья 409 ГК РФ).
, поэтому в соглашении об отступном должны быть использованы только оборотоспособные объекты. Таким образом, основным требованием, вытекающим из столь широко понимаемого предмета отступного. является необходимость при заключении соглашения об отступном учитывать особенности правового режима каждого из названных предметов. Например, если предмет отступного -недвижимость, то соглашение не может быть исполнено без государственной регистрации перехода соответствующих прав на нее ( на соглашении об отступном должен быть проставлен соотвествующий штамп о переходе права собственности на недвижимость ). Отступное является платой за отказ от исполнения обязательств и возможно во всех случаях,когда имеется обязанность одной стороны совершить определенные действия в пользу другой стороны, т.е.
Хотите получать новые объекты раньше всех? Вы успешно подписаны на наши новости! Мы в социальных сетях г. Москва, 3-я Улица Ямского Поля, д. 2 кор. 26 Согласие на обработку персональных данных * Клиент, оставляя заявку, дает свое согласие на обработку персональных данных >> ** Информация на данном сайте не является публичной офертой, и предназначена.
urist-rostova.ru
СОГЛАШЕНИЕ ОБ ОТСТУПНОМ — Сейчас.ру
С. ДЕДИКОВ
С. Дедиков, адвокат.
060376.
Может ли соглашение об отступном
заключаться как сделка под отлагательным
условием (ст. 157 п. 1 ГК РФ), когда
возникновение права Кредитора получить
отступное ставится в зависимость от
неисполнения Должником своих обязательств
по Кредитному договору? Подлежит ли
соглашение об отступном госрегистрации,
если отступное — объект недвижимости? Как
должны реагировать сторонние юридические
лица на предъявление Кредитором (в порядке
истребования отступного) соглашения об
отступном и соответствующего Кредитного
договора? Например, склад, где хранятся
товары Должника, являющиеся отступным? Или
органы госрегистрации, если отступное —
недвижимость?
г. Москва
Отступное
впервые введено в новый Гражданский кодекс
Российской Федерации как особая форма
прекращения обязательства. Так, ст. 409 ГК РФ
предусматривает, что обязательство может
быть прекращено по соглашению сторон
предоставлением взамен его исполнения
отступного (уплатой денег, передачей
имущества и т.п.). При этом размер, сроки и
порядок предоставления отступного
устанавливаются сторонами.
Из этой
формулировки следует ряд важных выводов.
Во-первых, отступное применительно к
ситуации, описанной в вопросе, оформляется
письменным договором, так как соглашение о
прекращении обязательств должно по общему
правилу иметь ту же форму, что и договор об
основном обязательстве. Во-вторых,
поскольку иное не установлено в законе,
такое соглашение может заключаться как при
возникновении обязательства, так и в ходе
его исполнения. В-третьих, характер и
стоимость имущества, передаваемого в виде
отступного, могут не соответствовать
характеру и цене имущества, которое должник
обязан предоставить по основному
обязательству, то есть вместо возврата
кредита он может передать кредитору вещи
или права, стоимость которых может быть как
выше, так и ниже размера суммы, подлежащей
возврату по кредитному договору.
Следует иметь в виду, что соглашение об
отступном не только определяет условия и
порядок прекращения основного
обязательства, но и является основанием для
возникновения у кредитора соответствующих
прав на отступное — права собственности или
иных вещных прав либо права требования.
Поэтому такие договоры должны
соответствовать общим правилам заключения
договоров купли — продажи соответствующего
имущества, если имеет место переход права
собственности, договора аренды, когда
имущество предоставляется во временное
пользование, и т.д.
В соответствии с п. 1
ст. 157 ГК РФ сделка считается заключенной
под отлагательным условием, если стороны
поставили возникновение прав и
обязанностей в зависимость от
обстоятельства, относительно которого
неизвестно, наступит оно или нет. Отсюда
следует, что такое условие должно иметь
вероятностный и случайный характер и не
может зависеть от воли обеих или хотя бы
одной из сторон сделки. Между тем
неисполнение должником своих обязательств
по возврату кредита может быть вызвано не
только объективными, то есть независящими
от данного лица обстоятельствами, но и
просто его нежеланием возвращать кредит.
Поэтому данное условие, по смыслу закона, не
может быть применено. Отлагательным
условием в рассматриваемой системе
отношений может служить, например,
неисполнение контрагентом должника своих
обязательств перед ним, что, в свою очередь,
привело к возникновению объективной
невозможности возврата кредита должником.
Под перечень отлагательных условий
подпадают и всякого рода чрезвычайные
события, в частности, стихийные бедствия,
изменения в законодательстве и т.п.,
лишающие должника возможности надлежащим
образом исполнить свои обязанности по
кредитному договору.
Если соглашение
об отступном предусматривает передачу
должником кредитору недвижимости, то в силу
ст. 131 ГК РФ такая сделка подлежит
обязательной государственной регистрации.
Соответственно органы, осуществляющие
государственную регистрацию, не имеют
права отказывать в принятии на регистрацию
такого рода договоров и обязаны их
регистрировать, если они не нарушают
императивных норм права, а сторонами
представлены все необходимые для
регистрации документы.
Что касается
реагирования других лиц на соглашение об
отступном, то нужно иметь в виду, что данное
соглашение порождает у лица, которому
передано отступное, соответствующие права
(в случае с недвижимостью, после
государственной регистрации сделки), в том
числе право защищать их в соответствии с
законодательством, например, путем
обращения с соответствующим иском в суд. В
то же время для получения со склада товаров,
являющихся объектом отступного, одного
соглашения об отступном недостаточно.
Здесь необходимо руководствоваться
положениями договора хранения, а также
параграфа 2 гл. 47 ГК РФ о документах, по
предъявлении которых товарный склад выдает
хранящиеся товары (ст. 912 ГК РФ). Другими
словами, в соглашении об отступном должно
быть предусмотрено, что должник передает
кредитору надлежащим образом оформленные
документы, позволяющие кредитору получить
соответствующие товары со склада. Если
этого сделано не было и возник спор, то он
может быть разрешен в судебном порядке.
ССЫЛКИ НА ПРАВОВЫЕ АКТЫ
«ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(ЧАСТЬ ПЕРВАЯ)»
от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(принят ГД ФС РФ 21.10.1994)
«ГРАЖДАНСКИЙ
КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ЧАСТЬ
ВТОРАЯ)»
от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(принят ГД ФС
РФ 22.12.1995)
Бизнес-адвокат, N 8, 1999
О ТОЛКОВАНИИ СТАТЬИ 80 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОБ АКЦИОНЕРНЫХ ОБЩЕСТВАХ »
Комментарии к законам »
www.lawmix.ru