Доверенность на распоряжение долей в квартире

Содержание

Краткое содержание

1. Продали квартиру в которой у меня была 1/3 доля, писалась доверенность на распоряжение моей суммой денег для покупки другой квартиры. При покупке новой квартиры эти деньги были использованны но в собственность меня не вписали. На что я могу претендовать?

1.1. Добрый день. Для ответа на ваш вопрос необходимо ознакомится с текстом доверенности.
Спасибо за обращение на сайт.

2. Мне мама дала доверенность на распоряжение свой 1/2 доли квартиры в т.ч. продажи. Могу ли я оформить ее долю в свою собственность (1/2 доли квартиры моя). и как это сделать?

2.1. Представитель не может совершать сделки по доверенности в отношении самого себя. Продать или подарить себе долю вы не сможете.

2.2. Добрый день! К сожалению, по доверенности Вы не сможете оформить мамину долю в свою собственность, так как согласно ч. 3 ст. 181 Гражданского кодекса, Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Для того, чтобы переоформить долю на Вас, ваша мама должна пойти к нотариусу, так как сделки с долями в настоящее время подлежат обязательному нотариальному удостоверению. У нотариуса мама может подарить Вам эту долю или продать. Нотариус составит соответствующий договор и направит его на регистрацию в Росреестр. Через 10 рабочих дней Росреестр выдаст Вам выписку, в которой собственницей доли будете уже Вы.

3. У меня есть общая доверенность от отца, где отдельным пунктом прописано «Распоряжение имуществом». Мы являемся собственниками квартиры в равных долях, сейчас мы хотим продать эту квартиру. Можно сделать это по этой доверенности или нужно делать отдельную доверенность на продажу квартиры, где конкретно указывать адрес и другие характеристики квартиры?

3.1. Вы правы, в доверенности должны быть индивидуализированы все характеристики отчуждаемого объекта. Кроме того, должны быть оговорены полномочия на обращение в регистрирующий орган (Росреестр), с правом подачи заявления, документов и т.п..

3.2. Вообще нет, не нужно. Право распоряжения предполагает, что вы вправе совершать в отношении этой квартиры любые сделки, определяющие её судьбу, на любых условиях. Однако, у Росрестра на этот счёт может быть другое мнение.

4. Умерла бабушка, оставила по завещанию свою квартиру моей маме. Кроме квартиры у нее были банковские счета. Они в завещании не были прописаны, так как была оформлена доверенность по распоряжению ими на мою маму, и нотариус при оформлении завещания объяснила что счета в завещание поэтому вписывать необязательно, мол и так все перейдет маме. Но возможно нотариус не знала о том что у мамы есть брат. Может ли теперь он в таких обстоятельствах претендовать на свою долю по этим счетам?

4.1. Несколько непонятно выражены фактические данные вопроса.
Очень похоже, что как раз банковские счета завещаны посредством ст.1128 ГК.
Тогда проблемы снимаются.
Хотелось бы более четкое и точное изложение фактов, с возможностью обозрения документов.

5. У моей сестры есть ген доверенность на распоряжение имуществом отца. Может ли она продать мне его долю в квартире и как это сделать? Квартира в долевой собственности. Нужно ли оформлять договор отчуждения?

5.1. Добрый вечер, уважаемый посетитель!
Может конечно, если есть генеральная доверенность. Нужно оформлять договор купли-продажи и регистрировать в Росреестре
Всего доброго, желаю удачи.

5.2. Здравствуйте Светлана!
Чтобы ответить на Ваш вопрос надо изучить текст доверенности, а именно какие полномочия у нее имеются. Исходя из текста доверенности можно дать Вам ответ.

5.3. Можно оформить у любого нотариуса.
ГК РФ Статья 421. Свобода договора
Позиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>>

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.

5.4. Здравствуйте, если в доверенности есть полномочие на продажу имущества, то может. Все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, поэтому для начала обращайтесь к нотариусу. При этом, продать вам долю возможно, если другие участники долевой собственности откажутся её выкупать.
Удачи вам и всего наилучшего

5.5. Если в доверенности предусмотрено полномочие по заключению договора купли-продажи доли, то можно оформить сделку. Для этого необходимо обратиться к нотариусу.

5.6. Здравствуйте! Если есть в доверенности полномочия на продажу доли, то может продать долю. Договор купли-продажи должен быть удостоверен нотариально. Только другие собственники имеют преимущественное право покупки.

6. Можно ли купить долю 25% в квартире в другом городе за счет маткапитала. 75 %принадлежит мужу-отцу ребенка, а 25% другому человеку. Я могу оформить доверенность на распоряжение маткапиталом на мужа? И он там все оформит. Ребенку больше 3 лет. Возможно ли это, и какие документы оформлять?

6.1. Можно купить долю в квартире на материнский капитал если в результате такой сделки вы становитесь собственником квартиры целиком. Ст. 10 Закона 256-фз.

6.2. Здравствуйте! По вопросам покупки жилья с использованием средств маткапитала Вам нужно уточнять в отделении Пенсионного Фонда. Удачи и всего доброго.

6.3. Здравствуйте!
Да, можно купить долю за маткапитал, т.к. вы улучшаете жилищные условия. Поскольку ребенку больше трех лет ипотеку брать не потребуется.

6.4. Здравствуйте.
Вам надо обратиться в Пенсионный фонд, так как именно они будут давать разрешение на покупку. В некоторых регионах страны не разрешается покупка доли или комнаты в коммуналке. Уточняйте на месте.

7. Сколько будет стоить получить доверенность в Канаде на право продажи доли квартиры в России с правом распоряжения денежных средств с этой квартиры именно в Канаде в городеEdmonton Canada ?

7.1. Логичнее обратиться к Канадским юристам с таким вопросом, а лучше поискать информацию у нотариусов непосредственно. Удачи Вам!

7.2. Доброго вам времени суток. Этот вопрос вам нужно уточнить у канадского нотариуса непосредственно обратившись к нему. Удачи вам и всего наилучшего.

7.3. Добрый день! Такую доверенность Вы можете выписать и консульстве России, там есть сотрудник на которого возложены нотариальные функции, по стоимости нужно узнавать там.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

www.9111.ru

Доверенность на распоряжение долей — советы адвокатов и юристов

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Как правильно составить доверенность на распоряжение долей в доме, т.ч. продажи.

1.1. Как правильно составить доверенность на распоряжение долей в доме, т.ч. продажи.
Доверенность составляет нотариус, скажите цель, с которой даете доверенность, нотариус всё пропишет.

1.2. —Здравствуйте, Как правильно составить доверенность на распоряжение долей в доме, т.ч. продажи.,-ваша доверенность никому не нужна, а нотариус и сам знает как её составлять. Удачи Вам и всего хорошего.

2. Какие права мне дает Доверенность на распоряжение части доли квартиры?

2.1. Ирина
право совершать сделки с данным имуществом — продавать например

2.2. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ
Статья 185. Общие положения о доверенности
1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

ЧТО В ВАШЕЙ ДОВЕРЕННОСТИ УКАЗАННО ТАКИЕ ПРАВА ВЫ И ИМЕЕТЕ

2.3. Ирина в зависимости от того какие полномочия Вы в доверенности пропишите. Доверенность дает много полномочий, в том числе и право на продажу части доли в квартире.
Удачи Вам! В случае возникновения вопросов, обращайтесь.

2.4. Распоряжение предполагает право определять судьбу вещи. Но конкретный объём прав перечислен в этой доверенности, изучайте, вникайте.

3. Скажите, может ли решение суда о разделе имущества, вступившее в силу, быть основанием на выдачу доверенности лицом, получившим долю, другому лицу по распоряжению выделенной долей.

3.1. Доверенности можно выдавать только после регистрации права собственности.

4. Один из дольщиков 4-года не принемал участия по уходу за домом в котором ему по носледству положена доля и отписана довереность на распоряжение второй долей. Я и моя семья находится в доме на провах третьего дольщика. Т.Е. по его разрещению мы облагораживали дом под себя т. к у нас была договоренность о том что когда подойдет очередь на получение субсидии на приобретение жилья мы выкупаем все доли у каждого, все были соглавсны, но потом третий начал уходить на попятную… как быть?

4.1. Нет, не может, зто больше похоже на самоуправство, ст.330 УК РФ.

5. Супруга лишена родительких прав на ребенка в браке с его отцом не соотояла. Должен ли я по доверенности на распоряжение материнским капиталом выделить ему долю в приобретенном жилье. Спасибо.

5.1. Какая разница состояла она или нет в браке. Если он отец доля по закону выделяется.

6. Я для раздела земельного участка написал доверенность, чтоб представлял меня в суде. У меня было 60/100 долей, у второй стороны 40/100, по Мировому Суду у меня забрали мои доли и произвели раздел 50/100 долей (Пополам) , Законно ли это это Мировое соглашение? Без моего согласия на распоряжение моей земли и лишать меня моих долей.

6.1. Если полномочия на заключение мирового соглашения прописаны у вашего юриста в доверенности — законно.

7. Продали квартиру в которой у меня была 1/3 доля, писалась доверенность на распоряжение моей суммой денег для покупки другой квартиры. При покупке новой квартиры эти деньги были использованны но в собственность меня не вписали. На что я могу претендовать?

7.1. Добрый день. Для ответа на ваш вопрос необходимо ознакомится с текстом доверенности.
Спасибо за обращение на сайт.

8. Как долго оформляется доверенность на распоряжение доли квартиры, близкому родственнику?

8.1. Добрый день!
Обычно одним днем, если есть все необходимые документы при обращении к нотариусу.
Всего Вам наилучшего!

8.2. Здравствуйте.
Доверенность оформляется при Вас, в тот же день, когда Вы обратитесь к нотариусу.

9. Мне мама дала доверенность на распоряжение свой 1/2 доли квартиры в т.ч. продажи. Могу ли я оформить ее долю в свою собственность (1/2 доли квартиры моя). и как это сделать?

9.1. Представитель не может совершать сделки по доверенности в отношении самого себя. Продать или подарить себе долю вы не сможете.

9.2. Добрый день! К сожалению, по доверенности Вы не сможете оформить мамину долю в свою собственность, так как согласно ч. 3 ст. 181 Гражданского кодекса, Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Для того, чтобы переоформить долю на Вас, ваша мама должна пойти к нотариусу, так как сделки с долями в настоящее время подлежат обязательному нотариальному удостоверению. У нотариуса мама может подарить Вам эту долю или продать. Нотариус составит соответствующий договор и направит его на регистрацию в Росреестр. Через 10 рабочих дней Росреестр выдаст Вам выписку, в которой собственницей доли будете уже Вы.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

www.9111.ru

Доверенность на распоряжение недвижимым имуществом

Доверенность на распоряжение имуществом – это документ, дающий право управления собственностью поверенному лицу перед третьими лицами. На законодательном уровне данный документ описан в статье 185 пункт первый Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как составить бланк на распоряжение и управление недвижимостью

Перед составлением документа необходимо обратить внимание на основные требования к содержанию.

Бумага формируется по следующей структуре:

Физические границы использования шаблона	Указываются субъект РФ, населенный пункт.
Проставляется дата	Очень важный пункт, т.к. при отсутствии этих сведений образец будет считаться недействительным.
Данные о доверителе и поверенном	Здесь называются данные паспортов или других документов, подтверждающих личность, дате рождения и место регистрации.
Полное название компании	Пишутся реквизиты государственной регистрации, номер ИНН, юридический адрес. Если это иностранная компания, то указываются сведения об аккредитации.
Данные о представителе физического лица	ФИО, дата рождения, прописка, реквизиты паспорта, основание полномочий.
Широта полномочий	Описываются все допущенные операции с имуществом.
Сроки	Согласно законодательству, максимальный срок действия не превышает трех лет.
Подписи	Расписываются оба фигуранта.
Печать	Ставит доверитель.

Пример генеральной доверенности

Виды

Существуют следующие разновидности доверенностей на управление имуществом:

Специальная	Оформляется при необходимости совершения однообразных (однородных) операций.
Генеральная	Дает право распоряжаться и совершать разносторонние сделки с имуществом.
Разовая	Утверждает возможность проведения одной-единственной операции.

Полномочия

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, при составлении доверенности в обязательном порядке необходимо обозначить возможности покупки, продажи, обмена, аренды и дарения указанного имущества.

Категорически запрещено указывать в качестве доверенного лица недееспособного гражданина.

Возможность передоверия

Документ должен быть заверен нотариусом. Это является ключевым моментом при последующем передоверии полномочий лицу, не указанному в документе.

Согласно 187 статье пункта 2 ГК РФ, при осуществлении передоверия поверенный обязан предупредить доверителя о своих намерениях.

Нюансы с долей квартиры

Доверенность на распоряжение долей недвижимости имеет широкий спектр операций:

комплектация необходимой документации, а также ее оформление;
заключение договоров, предварительных соглашений;
получение средств и передача их собственнику недвижимости, оформление аванса;
передача доли имущества третьему лицу по акту;
выполнение регистрационных мероприятий;
защита интересов собственника в различных учреждениях (банки, муниципальных и государственных организациях).

Первоначальное право на покупку (аренду) части недвижимости имеют собственники других долей, которым на принятие решения о приеме недвижимости отведен один календарный месяц. Доверенное лицо обязано сообщить им о готовящихся мероприятиях с имуществом посредством передачи, заверенного нотариусом, заявления.

По окончании вышеуказанного срока поверенный получает Свидетельство о регистрации права на объект недвижимости, которое понадобится при переоформлении прав собственности в учреждениях Госреестра.

Ускорить весь процесс могут сами совладельцы, которым необходимо нотариально заверить отказ от права первоочередной сделки. Данный бланк является основанием для немедленного проведения операций с третьими лицами.

Доверенность на управление и распоряжение квартирой образец

У каждого владельца недвижимости есть определенные права, в частности, касающиеся функций по управлению, использованию и распоряжению этим имуществом. Такими правами наделяются не все прописанные в квартире люди, а только те лица, которые являются титульными владельцами, то есть теми, чье имя указано в правоустанавливающих документах. Но это не значит, что они не могут передать часть своих полномочий другому лицу. Для этого используется доверенность на управление квартирой, которую должны не только правильно составить, но и нотариально заверить.

Важно чтобы человек, на которого составляется доверенность, да и сам доверитель, были дееспособными гражданами, иначе документ не будет действительным. Документ составляется в письменной форме, в виде односторонней сделки или стандартной доверенности. Но опять же, его нужно заверить. Кроме того, в зависимости от объёма возлагаемых на стороны полномочий, можно выделить несколько типов документов:

На управление квартирой;
На распоряжение квартирой.

Что предполагает доверенность на управление квартирой

Необходимость в получении данного документа возникает в разных случаях. В частности, довольно часто доверенность составляют, когда фактический владелец недвижимости не имеет возможности заботиться о таких «мелочах», как оплата коммунальных счетов, оформление документации и не только. В таком случае в «игру» вступает доверенное лицо, которому выполнить рассматриваемую работу нетрудно.

Не менее часто, рассматриваемый вид документов оформляют наимодатели на риелтеров или родственников, которые вызвались осуществлять работу по сдаче жилья в аренду. Это полезно если фактический владелец живет в другом городе или стране, потому не имеет возможности самостоятельно заниматься всеми нюансами сделки по сдаче квартиры в аренду, оплате счетов и т.п.

Вот какими полномочиями наделяются стороны сделки, но только в том случае если они были прописаны в тексте доверенности:

Представлять интересы жилья, точнее его владельца в муниципальных учреждениях, управляющих фирмах, а также перед организациями, предоставляющими услуги электроснабжения, водоснабжения и перед поставщиками газа. Кроме того, доверенное лицо может проводить переговоры с органами ЖКХ, выступая от имени владельца недвижимости. В общем, платить по счетам, следить за состоянием жилья и т.п.;
Оформлять документы, благодаря которым происходит распоряжение квартирой. Например, заполнять бумаги, что необходимы для подсоединения квартиры ко всем коммуникациям. Представитель может договариваться о замене счетчиков, перезаключать или заключать договор с обслуживающими дома компаниями, но только если сделка не будет противоречить условиям, прописанным в доверенности;
Генеральная доверенность дает возможность подписывать протоколы на собраниях владельцев жилья, принимать участие в голосованиях с правом голоса и т.п.;
Доверенное лицом может сдавать квартиру в аренду, причем выставляя собственные условия и цену, получать деньги с нанимателей, расторгать договор, если в тексте доверенности не было других условий, касающихся этого пункта;
Если возникнет необходимость в судебном разбирательстве, доверенное лицо может представлять интересы владельца, так как именно он исполнял его функции, а значит должен соблюдать ответственность или добиваться справедливости.

Но многое зависит от воли доверителя, который сам выбирает, как доверенное лицо будет распоряжаться его собственностью. Например, ему можно пользоваться всеми полномочиями или только определенной частью.

Доверенность на распоряжение квартирой

Благодаря оформлению доверенности на распоряжение квартирой, доверенное лицо имеет возможность определить юридическую судьбу недвижимости. Только стоит уточнить, что доверенное лицо получает расширенные функциональные возможности, в частности, возможность провести отчуждение квартиры. Потому подписывать документы нужно только после того, как уже были получены деньги, или же человек, который будет распоряжаться недвижимостью, входит в круг близких знакомых доверителя.

Это помогает избежать риска, что документы попадут в руки ненадежных людей, которые могут быть мошенниками, а значит, владелец должен оградить себя. Представитель лишь отражает волю человека, который наделил его теми правами, что прописаны постановлением. Но выступая от чужого имени, доверенное лицо может лоббировать свои интересы. А это недопустимо.

Кроме того, доверенный человек может совершать серьезные сделки, делая все, чтобы дальнейшему пользованию квартиры препятствовали другие обстоятельства. Например, поверенный может:

Передавать квартиру под залог;
Передавать недвижимость банкам и не только;
Проводить мену квартиры на любой другой объект без конкретизации последнего.

В общем, количество операций обширное, но их специфику можно оговорить в тексте доверенности на распоряжение объектом недвижимости. Это обезопасит владельца от совершения неправомерных действий со стороны поверенного, а поверенного от ответственности за несоблюдение условий сделки, которые были неправильно или неточно прописаны, в связи с чем и были нарушены.

Именно потому прежде чем приступать к заключительной части сделки – походу к нотариусу, нужно скачать образец договора, и убедиться, ваш вариант был составлен правильно. В общем, чем детальнее будут прописаны условия, тем лучше. Особенно это касается тех моментов, когда доверитель не полностью уверен в своем доверенном лице. В таком случае, если он должен сдавать квартиру в аренду, желательно заблаговременно оговорить на каких условиях это будет проходить, кто может быть съёмщиками, сколько человек и сколько они должны платить.

Как составить доверенность на управление квартирой

Это очень важный документ, который не все умеют правильно составить, поскольку попросту никогда не сталкивались с подобной необходимостью. Тем не менее, неправильно составленный документ не будет иметь силы, а значит, представитель владельца недвижимости не сможет выполнять возложенные на него функции. Чтобы с этим не возникало заминок, в интернете можно взглянуть на пример данного документа, если нет возможности обратиться к специалисту.

Бланки составляются по следующему принципу:

Вписывается дата составления;
Указывается место, где составляется документ;
Записываются ФИО, дата рождения, паспортные данные и место прописки доверителя;
Фиксируется точный адрес квартиры, выступающей предметом доверенности;
Указываются, какими правами и полномочиями будет обладать доверенное лицо. Например, он сможет претендовать на право распоряжаться или управлять недвижимостью;
Срок, на протяжении которого доверенность действует;
Свидетельство нотариуса;
Вписывается сумма, внесенная в реестр, согласно тарифу;
Нотариальная печать и подпись.

pravonedv.ru

Доверенность на распоряжение имуществом физического лица

Для составления доверенности с целью передачи доверенному лицу полномочий по управлению имуществом, необходимы паспортные сведения отдельно по доверителю и по доверенному лицу.

Брать их необходимо только с действующих на момент составления доверительного документа гражданских паспортов. В документе необходимо перечислить соответствующие полномочия, которыми доверитель наделяет своего представителя для выполнения последним необходимых действий.

К оформлению доверенности следует подойти максимально внимательно, обозначив в ней конкретный перечень допустимых действий, которые представителю позволяется совершать от имени доверителя.

Здесь неуместны будут неточные формулировки и передача полномочий на управление и распоряжение имуществом, идентифицировать которое не представляется возможным в виду отсутствия соответствующих характеристик.

Период действия доверенности, оформляемой на распоряжение недвижимым имуществом (квартирой), не должен превышать трех лет.

Чтобы исключить действий противоправного характера в отношении имущества, полномочия по управлению которым передаются на основании доверенности, специалисты юридической сферы рекомендуют использовать лишь четкие формулировки при составлении полномочий доверенного лица, а также индивидуализировать объект недвижимости, которым представителю придется впоследствии управлять.

К примеру, точная формулировка должна выглядеть следующим образом: «разрешаю совершать управление и распоряжение домом, расположенным по адресу: г. Екатеринбург, ул. Ленина, 48, а именно…».

Любую доверенность на распоряжение объектом недвижимости, или же прочим имуществом следует заверять через нотариуса. В особенности, этот момент важен, если в условиях документа предусматривается возможность передоверия полномочий другому лицу.

Следует напомнить, что в соответствии с пунктом 2 статьи 187 Гражданского кодекса РФ, поверенный обязан уведомлять доверителя обо всех фактах передоверия полномочий, предусмотренных доверенностью.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Доверенность на распоряжение имуществом: образец

Образец доверенности здесь.

Доверенность

г. Москва «14» ноября 2016 г.

Я, гражданин Российской Федерации Денисов Павел Юрьевич, 19 ноября 1972 года рождения, пол мужской, место рождения: г. Белгород, паспорт серия 47 74 номер 476485, выдан Кировским УВД г. Санкт-Петербург 11 февраля 2000 г., код подразделения 474-813, зарегистрированный по адресу: г. Москва, ул. Петроградская, 47 кв.19, доверяю гражданину Российской Федерации Иванову Константину Николаевичу, 28 августа 1981 года рождения, пол мужской, место рождения: г. Брянск, паспорт серия 44 15 номер 472893, выдан Октябрьским УВД г. Брянск 19 августа 2001 г., код подразделения 872-927, зарегистрированному по адресу: г. Москва, ул. Тимирязева, 47 кв.45, управлять и распоряжаться всем моим имуществом, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось, заключать все разрешенные законом сделки по управлению и распоряжению имуществом: покупать, продавать, принимать в дар, обменивать, закладывать и принимать в залог строения и другое имущество, производить расчеты по заключенным сделкам; принимать наследство или отказываться от него; получать причитающееся мне имущество, деньги (вклады), ценные бумаги, а также документы от всех лиц, учреждений, предприятий, организаций, коммерческих банках, почтовых отделений и телеграфа по всем основаниям; распоряжаться счетами в банках; получать почтовую, телеграфную и всякого рода корреспонденцию, в том числе денежную и посылочную, вести от моего имени дела во всех государственных учреждениях, коммерческих, кооперативных и общественных организациях, а также вести мои дела во всех судебных учреждениях со всеми правами, какие предоставлены законом истцу, ответчику, третьему лицу и потерпевшему, в том числе с правом полного или частичного отказа от исковых требований, признания иска, изменения предмета иска, заключения мирового соглашения, обжалования решения суда, предъявления исполнительного листа ко взысканию, получения присужденного имущества или денег, расписываться за меня и совершать другие действия, связанные с выполнением данных поручений.

Доверенность выдана без права передоверия другому лицу.

Доверенность выдана сроком на три года.

Подпись ______________П.Ю. Денисов

г. Москва

четырнадцатого ноября две тысячи шестнадцатого года

Доверенность на распоряжение имуществом: бланк

Бланк доверенности здесь.

Доверенность

г. Москва «____»________20___г.

Я, гражданин Российской Федерации ________________, ___________ года рождения, пол мужской, место рождения: ______________, паспорт серия ________ номер ______________, выдан ______________ ______г., код подразделения ________, зарегистрированный по адресу: ____________________,
доверяю гражданину Российской Федерации ________________, ___________ года рождения, пол мужской, место рождения: ______________, паспорт серия ________ номер ______________, выдан ______________ ______г., код подразделения ________, зарегистрированному по адресу: ____________________,
управлять и распоряжаться всем моим имуществом, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось, заключать все разрешенные законом сделки по управлению и распоряжению имуществом: покупать, продавать, принимать в дар, обменивать, закладывать и принимать в залог строения и другое имущество, производить расчеты по заключенным сделкам; принимать наследство или отказываться от него; получать причитающееся мне имущество, деньги (вклады), ценные бумаги, а также документы от всех лиц, учреждений, предприятий, организаций, коммерческих банках, почтовых отделений и телеграфа по всем основаниям; распоряжаться счетами в банках; получать почтовую, телеграфную и всякого рода корреспонденцию, в том числе денежную и посылочную, вести от моего имени дела во всех государственных учреждениях, коммерческих, кооперативных и общественных организациях, а также вести мои дела во всех судебных учреждениях со всеми правами, какие предоставлены законом истцу, ответчику, третьему лицу и потерпевшему, в том числе с правом полного или частичного отказа от исковых требований, признания иска, изменения предмета иска, заключения мирового соглашения, обжалования решения суда, предъявления исполнительного листа ко взысканию, получения присужденного имущества или денег, расписываться за меня и совершать другие действия, связанные с выполнением данных поручений.

Доверенность выдана без права передоверия другому лицу.

Доверенность выдана сроком на три года.

Подпись __________

г. Москва
________________ две тысячи __________ года

Генеральная доверенность на управление имуществом физического лица

Бланк доверенности здесь.

ГЕНЕРАЛЬНАЯ ДОВЕРЕННОСТЬ

(на право управления и распоряжения личным имуществом)

г. ______________ ______________года

Я, нижеподписавшийся, проживающий в г._______________ ул.__________________, д.___, кв.___, настоящей доверенностью уполномочиваю гражданина ___________________, проживающего в г. _________________, ул.____________________, д.___, кв.___, управлять и распоряжаться всем моим имуществом, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось, и в соответствии с этим заключать все разрешенные законом сделки, в частности: покупать, продавать, дарить, принимать в дар, обменивать строения и другое имущество, определяя во всех случаях суммы, сроки и другие условия по своему усмотрению; производить расчеты по заключенным сделкам; принимать наследи отказываться от них; получать причитающиеся мне имущество, деньги, ценные бумаги, а также документы от всех учреждений, предприятий, организаций, в том числе из Государственного и других банков, почты, телеграфа по всем основаниям; распоряжаться счетами в банках, получать почтовую, телеграфную, ценную и всякого рода корреспонденцию и посылки; вести от моего имени дела во всех государственных учреждениях, кооперативных, общественных, частных организациях, гражданские и уголовные дела во всех судебных учреждениях со всеми правами, какие предоставлены законом истцу, ответчику, третьему лицу и потерпевшему, в том числе с правом окончания дела миром, признания или отказа полностью или частично от исковых требований, изменения предмета иска, обжалования решения суда, получения исполнительного листа с правом получения имущества и денег. Полномочия по настоящей доверенности не могут быть переданы другим лицам.

Доверенность выдана сроком на три года.

Подпись_______________________

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

o-nedvizhke.ru

Доверенность на управление долей в квартире

Краткое содержание

1. Могу ли я оформить доверенность на управление долей в квартире своей жене, вторая доля принадлежит сыну от первой жены и могули я прописать такие пункты как — уборка квартиры, готовка пищи, выгул собак, содержание в сохранности личных вещей и предметов быта, ночлег и т.д. — бытовые действия. Нужно ли для этого согласия второго дольщика — какие нормы права по данному поводу имеются?

1.1. Доверенностью форсить можете, согласие на оформление доверенности не требуется, доверенность в соответствии со ст. ст.185,185.1 ГК РФ.

2. Если есть доверенность на управление долей в квартире, где определен порядок пользования комнатой с балконом, то можно ли по ней сделать ремонт в комнате, балконе? Поставить ее на пультовую охрану?

2.1. Здравствуйте.
1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.

3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.

Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.

4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.

5. В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.

6. Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно.

Ст.185 ГК РФ.

Полномочия прописываются в доверенности.

3. Вчера сделал генеральную доверенность на управление моей доли по квартире, и юрист сделал ошибку в фамилии поменяв их местами, я не уследил это, услуга стоила 1500. Должны ли мне ее переделать и бесплатно ли это?

3.1. Здравствуйте обращайтесь к нотариусу, он должен внести изменения в доверенность, если ошибка возникла по его вине.
Удачи вам и всего наилучшего

3.2. Доброго времени суток! При составлении доверенности вам изначально предлагают ознакомиться с черновым вариантом. Если вы его проверили и не заметили ошибку, то переделывать придется за ваш счёт. Желаю Вам успехов и всего наилучшего!

4. Суд частично признал ДКП недействительным и старому владельцу вернулась 1/2 доля в квартире, квартира 1-комнатная, общая площадь 35 кв.метров. Реально ли выделить долю в натуре? И имеет ли право жить родственник если старый владелец выдал доверенность на своего родственника с правом управления имущества и деньгами?

4.1. Выделение доли в натуре в квартирах невозможно независимо от количества комнат, т.к. для этого нужно обустроить отдельный вход, отдельные инженерные коммуникации, сан.узел.
На основании такой доверенности проживать в квартире родственник собственника доли не вправе (управлять вправе, пользоваться — нет).

4.2. Добрый день! В квартире выделить долю внатуре невозможно из а мест общего пользования, поэтому возможна только долевая собственность. Но, можно определить порядок пользования, либо продать данную долю. Проживать в данном жилом помещении может собственник и зарегистрированный в нем. Остальные могут только с Вашего согласия.

4.3. Здравствуйте, Ольга.
Если два сособственника «однушки» не являются членами одной семьи, то проживать вместе они могут только в одном случае: если оба на это согласны. Если один не согласен и уже первым вселился, то второго ни один суд не вселит уже в «однушку» независимо от площади, хоть 100 кв.м. Если в суде грамотно юридически вести дело.

5. Если оба собственника на квартиру оформляют генеральные доверенности покупателю на управление и распоряжение этими долями, придётся ли в дальнейшем покупателю совершать обязательное нотариальное удостоверение сделки с отчуждением этой квартиры? (ведь по факту владельцев квартиры два)?

5.1. Здравствуйте, если в квартире 2 собственника, то сделка с продажей подлежит нотариальному удостоверению, и не важно что обоих собственников будет представлять один человек по доверенности, таким образом нотариуса не избежать, другой вариант возможен.

6. Бывшая жена оформила доверенность на управление имуществом на левых людей чтобы не давать жизни, у нас определены доли, имеют ли право эти люди входить в квартиру, сама она сьехала с квартиры.

6.1. Здравствуйте Кирилл. Ваша бывшая жена может подарить свою долю кому пожелает для этого ваши согласия не требуется. Доверенность мы не видим, что там указано.

6.2. Бывшая жена оформила доверенность на управление имуществом на левых людей чтобы не давать жизни, у нас определены доли, имеют ли право эти люди входить в квартиру, сама она сьехала с квартиры.

Надо смотреть у них доверенность данную вашей женой.

6.3. Не имеют никакого права. Доверенность она в праве оформить хоть на управление ГУМом или вообще Кремлем, но это не значит, что какие-то полномочия появятся у доверенных лиц.
По факту третьи лица не в праве находиться в долевой квартире без согласия всех собственников. Более того, даже в коммунальных квартирах действуют аналогичные правила.

6.4. Добрый вечер. Если не было договора ударение в таком случае данные лица не имеет права без вашего разрешения в ходить в квартиру. Всего хорошего приятного вечера.

6.5. Жена имеет право выдать доверенность на действия от ее имени по распоряжению имуществом и представлению ее интересов на любых лиц, кому она посчитает необходимым. Но жить и находится в квартире такая довепенность права не дает. Без согласия другого собственника люди не могут быть зарегистрированы и проживать в квартире.

6.6. Здравствуйте!
Никакие доверенные лица не имеют право пересекать порог Вашей квартиры.
В противном случае, они могут быть привлечены к уголовной ответственности по ст. 139 УК РФ — за нарушение неприкосновенности жилища.

7. При начислении оплаты на содержание и ремонт общего имущества УК в квитанции проставляет площадь моей квартиры, а не доли от общего имущества. Договора на управление домом нет, нет личного договора, акты на выполненные работы подписаны жильцами без доверенности, нет расценок по видам работ, нет разбивки на летние и зимние виды работ. Это же нарушения ЖК РФ.Однако, мировой суд присудил сумму к оплате, а районный-оставил решение мирового суда в силе. Это законно?

7.1. Это же нарушения ЖК РФ.Однако, мировой суд присудил сумму к оплате, а районный-оставил решение мирового суда в силе. Это законно?

Это законно, поскольку услуга осуществляется по факту. Тарифы должны быть утверждены общим собранием собственников, договора также должны быть с УК. (см. протоколы собраний дома)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

www.9111.ru

Доверенность на распоряжение имуществом — советы адвокатов и юристов

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Как правильно оформить доверенность на распоряжение имуществом?

1.1. Добрый вам вечер
Уважаемая Екатерина, в данном случае вам лучше всего обратиться к нотариусу. Ему объясните свои вопросы и затруднения. Думаю вам помогут.

1.2. Добрый вечер! Самый распространенный случай заверения доверенности — это нотариусом. Тем более, на законодательном уровне иногда это является обязательным условием.
Но происходят ситуации, когда рядом нет нотариуса. В этом случае гражданин может обратиться для заверения доверенности к определенному кругу лиц, которые по закону наделены такими правами.

1.3. ☼ Здравствуйте, Такую доверенность можно оформить только у нотариуса, больше нигде этого сделать нельзя

Желаю Вам удачи и всех благ!

2. Нужно ли заверять у нотариуса доверенность на распоряжение имуществом?

2.1. Роза Николаевна, добрый вечер. Если распоряжение имуществом будет заключаться в том числе в совершении сделок требующих нотариальной формы, подаче заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также распоряжении зарегистрированными в государственных реестрах правами, то тогда доверенность должна быть нотариально удостоверена.

2.2. Доверенность любая, а особенно на распоряжение имуществом обязательно удостоверяется нотариально. По этой доверенности вы можете распоряжаться, т.е. продать, подарить, обменять и т.д. а также владеть и пользоваться данным имуществом, поэтому нотариальное удостоверение любой доверенности на распоряжение имуществом обязательна. Срок доверенности может быть любым, если срок в доверенности не указан то она действует один год.

2.3. Здравствуйте!
Распоряжение предполагает аренду, продажу и иные действия, которые могут потребовать государственной регистрации.
В целях совершения таких действий, а также представления интересов собственника в различных организациях потребуется нотариальная доверенность.

3.1. Доверенности можно выдавать только после регистрации права собственности.

4. Действительна ли в настоящее время доверенность выданная в России, на территории ДНР на распоряжение имуществом без апостиля?

4.1. Здравствуйте. Уточните где выдана доверенность и где находится имущество.

5. У меня умер папа в июне 2019 г. Мама решила заняться оформлением наследства. В браке они преобрели две квартиры, одна записана на папу, другая на маму. Еще была машина, но папа без ведома мамы оформил у нотариуса доверенность на третьего лица на распоряжение и оформление сделки купли-продажи. Можно ли считать машину наследственным имуществом или она принадлежит третьему лицу? И обе квартиры или только папина делится между наследниками?

5.1. В соответствии со ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи (т.о., и автомобиль тоже). При этом неважно, в отношении кого было зарегистрировано право собственности. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга (ст. 35 СК РФ). Т.о. и квартиры и а/м входят в наследственную массу.

5.2. Не важно на кого оформлены квартиры и автомобиль, они считаются совместно нажитым имуществом и входят в наследственную массу. Доверенность, выданная отцом третьему лицу, с момента смерти отца прекращает свое действие (ст.188 ГК РФ), и этот человек уже не вправе распоряжаться автомобилем, т.е. не может его продать. Вам следует этого человека уведомить об этом.

6. Мне необходимо оформить доверенность на распоряжение имуществом на Украине, желательно на украинском языке. Как это осуществить? Желательно телефон и адрес нотариальной конторы, которая занимается этими вопросами. Спасибо! Инна.

6.1. Добрый день! Обратитесь к любому нотариусу и сделайте нотариальную доверенность. Данную доверенность отправьте на Украину и там ваш человек сможет перевести и заверить. На территории РФ нотариусы заверяют только русский язык.

7. 90-летнюю бабушку внучка заставила сделать генеральную доверенность на распоряжение всем имуществом и ее пенсией. У какого натариуса делалась доверенность бабушка не помнит. Как отозвать доверенность?

7.1. 1.Пройти к близлежащим нотариусам.
2.http://reestr-dover.ru/
Оператором сервиса для проверки доверенностей является Федеральная нотариальная палата.
Открытая часть сервиса для проверки доверенностей расположена по адресу:
http://reestr-dover.ru/

8. Родственник не вменяемый не дает отчет своим поступкам, официально не признан не дееспособным, есть вероятность что мог составить нотариальную доверенность на распоряжение имуществом, или же оформил кредит, на третье лицо, грубо говоря мошенника это возможно как то узнать?

8.1. Узнать не сможете, пока не лишите дееспособности.

9. Если человек сделал нотариальную доверенность на третье лицо на право распоряжения всего движимого и не движимого имущества, может ли это 3 лицо без каких либо других документов на имущество продать имущество?

9.1. Здравствуйте, если в доверенности указаны эти полномочия, то конечно — может.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских