Двухквартирные дома на 2 семьи – планировка на две семьи с отдельными входами, двухквартирный вариант, экономия при постройке на двух хозяев

Содержание

Типовые проекты домов на 2 семьи

Преимущества зданий на две семьи

Дома на двух хозяев бывают самыми разными, точно так же, как и те, что рассчитаны на одного владельца. Это конструкции с мансардным и подвальным этажами, гаражом для одного или нескольких автомобилей, террасой, оранжереей и даже бассейном. Приобрести индивидуальные или типовые проекты домов данного формата – идеальный вариант для тех, кто хочет жить с родителями под одной крышей, но вместе с тем иметь собственную кухню и санузлы. В этом случае родные люди всегда смогут вас поддержать, посидеть с детьми, помочь по хозяйству, а причины для ссор и взаимных обид будут сведены к минимуму, так как у каждого будет пространство для личной жизни.

Проект дома на 2 семьи еще и довольно-таки экономичный вариант. Судите сами – если при строительстве обычного коттеджа все расходы ложатся исключительно на ваши плечи, то при выборе описываемого здания, часть затрат будет разделена пополам между будущими владельцами. Это, например, касается подведения к дому коммуникаций и их последующего использования, так как стояк в здании обустраивается, как правило, один. Кроме того, экономится стеновой материал, дешевле обходится отделка и утепление. Известно, в частности, что квадратный метр в строении на двух хозяев стоит в среднем на 20-30 процентов дешевле.

Такой дом стоит предпочесть, если…

У вас небольшой участок. Земля сегодня остается самым дорогим ресурсом, а проекты домов, рассчитанные на 2-х хозяев, позволяют объединить два маленьких участка в один приемлемый по размеру. При этом у вас останется больше места для цветников, грядок или беседки с мангалом, так как отпадает необходимость строить между участками забор и соблюдать отступ от него при строительстве коттеджа.

У вас есть хорошие друзья или родственники, с которыми вы готовы поселиться в буквальном смысле через стенку. Но здесь стоит дважды подумать, ведь с этими людьми вам предстоит не только плотно работать, пока создается проект дома на 2 семьи, но и проводить совместный досуг, решать бытовые проблемы долгие годы.

Проектирование дома – с чего начать

Прежде всего, вам и вашим будущим соседям предстоит определить степень автономности обеих частей дома. Так, это могут быть отдельные входы, разные гаражи, отдельные мансарды. Порой при разных входах проект дома на 2 семьи предусматривает общий гараж, бассейн, спортзал и прочее. Важно выбрать тип планировки. Проще всего предпочесть зеркальную планировку, но возможно и создание кардинально различных помещений. А вот при выборе отделки фасада необходимо прийти к общему знаменателю, ведь тут обязательно должно быть соблюдено единство стиля.

Еще один важный момент – вам с будущими соседями необходимо определиться, будете ли вы приобретать готовую документацию или закажете ее архитектурное проектирование в индивидуальном порядке. Готовый проект дома на 2 семьи дешевле и практичнее. Зато индивидуальный оставляет огромный простор для творчества, однако при этом его создание потребует много времени и заставит вас как следует продумать все нюансы будущего жилища до мельчайших подробностей.

deutek.ru

Проекты домов и коттеджей на две семьи(Дуплекс) с планировками и фото

Проект дома на две семьи с разными по площади квартирами будет удобен для жизни пенсионеров рядом со своими взрослыми детьми. Это замечательно, если вы помогаете своим пожилым родителям, ведь они также смогут вам помочь с воспитанием детей или просто будет кому присмотреть за детьми, пока вы отсутствуете.

При этом жить рядом, но не вместе гораздо легче. Вам не придётся ломать свой устоявшийся образ жизни, а пожилым людям тем более труднее менять свои привычки и распорядок дня. Им также нужен покой, который трудно получить, когда в доме живут их внуки, несмотря на то, что они их очень любят.

Дуплексы с равными квартирами подойдут для семьи, в которой старший ребенок создал свою семью, а младшие еще не выросли и живут вместе с родителями. Живя под одной крышей, но при этом раздельно позволяет уединяться когда это необходимо и проводить время вместе, когда захочется. Обе семьи смогут помогать друг другу: присматривать за детьми или спокойно уезжать в отпуск, не беспокоясь, что дом остался без присмотра.

Кроме того стоимость строительства спаренных домов будет несколько ниже, чем стоимость строительства дома на одну семью, аналогичной площади. Экономия будет не только на общей стене, но и на проводке и подключении коммуникаций — электричества, газа, скважины на воду.

Иногда вы можете найти проекты домов на 2 семьи, в которых квартиры расположены на разных этажах. В этом случае квартира на первом этаже будет меньше по площади, так как часть площади будет занята лестничной клеткой или встроенным гаражом. Такая планировка дома позволит пожилым людям или инвалидам жить без лестниц, а молодые смогут наслаждаться видами окрестностей со второго или третьего этажа.

Конечно существенным недостатком дуплекса является сложность продажи, но может быть и не нужно будет продавать, если по каким-нибудь причинам освободилась одна секция. Это прекрасная возможность заработать на сдаче другой половины. При этом ваши арендаторы всегда будут у вас на виду, и тогда не нужно волноваться за сохранность дома и оперативно реагировать на необходимость, например, ремонта.

eplan.house

Проект двухквартирного дома для двух поколений

Изучая готовые проекты домов застройщики выбирают планировки под свои конкретные задачи. Пожалуй, один из самых важных факторов при выборе дома — это его площадь. Обычно, для семейной пары достаточно 60-90 м. Для семьи из 3-4 человек нужно уже от 120 до 160 м2.

Однако бывают случаи, когда предполагается проживание в доме двух семей. Это, так называемые, двухквартирные дома. Как правило, это стоящие рядом две зеркальные половины одно проекта.

Но бывают и нетипичные задачи. Например, нам нужно спроектировать двухквартирный дом, с двумя отдельными входами. При этом квартиры должны быть разной площади и не сообщаться между собой.

Это дом для двух поколений. Предполагается проживание в доме основной семьи из 3-4 человек и одной пары родителей. При этом учитывая возможные разные мировозрения, архитекторы предусмотрели полностью изолированные друг от друга квартиры, с отдельными кухнями и ванными комнатами.

К таким домам относится проект двухквартирного дома MURENA.

Это проект мансардного дома в классическом стиле, простых прямоугольных форм, что значительно упрощает его строительство. Шатровая кровля и колонны на входе придают дому массивности и солидности.

В доме разместились 2 квартиры. Одна большая — площадью 120 м и вторая, меньшая, площадью почти 60 м2. Вход в квартиру родителей предусмотрен с бокового фасада здания. В квартире запроектированы гостиная, совмещенная с кухней, спальня с небольшой гардеробной и ванная комната. При входе есть, так называемый, тамбур. Дизайн интерьера дома — сдержанный.

В большую квартиру можно попасть через главный вход в дом. Сразу после тамбура мы попадаем в большой холл. Холл — это одновременно пересечение входной группы, входа в гостиную и лестницы на мансардный этаж. Гостиная совмещена с кухней, но между этими помещениями нет прямого визуального контакта — запроектирована перегородка. Из гостиной можно выйти во двор.

Слева от лестницы находится вход в котельную. Особенностью этого проекта является то, что отопление и горячее водоснабжение двух квартир осуществляется от одного газового котла. Это дает нам существенную экономию на отопительном оборудовании.

На мансардном этаже расположились 3 спальни и общая ванная комната. Во всех комнатах предусмотрены гардеробные. В просторной ванной комнате есть мансардное окно. В потолке мансарды предусмотрена чердачная лестница на, довольно большой чердак.

Надо отметить, что такая планировка двух квартир прослужит нескольким поколениям семьи. Потому как со временем молодая семья может оставить своих детей в большой половине, а сами переехать в маленькую квартиру.
Иногда вторую квартиру рассматривают как помещения для продажи или жилье для обслуживающего персонала или охраны.

За время существования проекта, его неоднократно строили и адаптировали под разные технологии. Например, под Минском такой дом можно увидеть реализованным из деревянного бруса.

www.territoria.by