Как оспорить отказ от участия в приватизации квартиры?
Могу ли я оспорить письменный отказ от участия в приватизации, если я когда подписывал не совсем понимал, что делаю?
Можете. Например, оспорить сделку (отказ от участия в приватизации) можно по следующим основаниям:
1. Ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства. (статья 171 ГК РФ).
2. Сделка по распоряжению имуществом, совершенная без согласия попечителя гражданином, ограниченным судом в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами, может быть признана судом недействительной по иску попечителя. (статья 176 ГК РФ).
3. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения. (статья 177 ГК РФ).
4. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.
Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения. (статья 178 ГК РФ)
5. Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. (статья 179 ГК РФ).
Если Вы не совсем понимали что делаете, когда подписывали «отказ», то, возможно, как основание для оспаривания вашего отказа от приватизации вам подойдет пункт 3. Вам необходимо доказать, что в момент подписания такого отказа Вы были не способны понимать характер и значение своих действий и руководить ими. Это, как правило, доказывается заключением судебно-психиатрической экспертизы.
Но, чаще в практике правовым основанием для оспаривания сделки является статья 178 ГК РФ, согласно которой недействительной может быть признана сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение. В качестве примера можно привести Определение Судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от 23 марта 2005 года № 33-882, вошедшее в Бюллетень судебной практики Омского областного суда № 3(28) за 2006 год:
«Л. и Д. обратились в суд с иском к Администрации г. Омска, Департаменту недвижимости Администрации г. Омска, ГУ ЦТ Омской области, А., В. о признании приватизации квартиры недействительной. В обоснование иска указали, что квартира в 1997 году приватизирована на А., В. и несовершеннолетнего С. Отказ от приватизации был дан под давлением со стороны родителей и вызван их обещанием приобрести для них иное жилье, однако данное обещание не выполнено.
Районным судом в удовлетворении исковых требований отказано.
Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда, рассмотрев дело в кассационном порядке, решение районного суда отменила, вынесла по делу новое решение, удовлетворив исковые требования.
Как следует из материалов дела, в трехкомнатной квартире проживала семья: супруги А. и В., их дочери Д. и Л. и несовершеннолетний внук С.
В октябре 1997 г. А. и В. обратились в отдел приватизации жилищного фонда Администрации города с заявлением о приватизации квартиры на себя и внука С.; Л. и Д. от участия в приватизации жилья отказались. Заявление было удовлетворено, квартира в собственность оформлена на троих.
Доводы истиц о незаконности совершенной приватизации жилья судом признаны несостоятельными по тем мотивам, что отказ от приватизации жилья ими был дан добровольно.
Вместе с тем суд не учел разъяснение Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», согласно которому при рассмотрении споров о законности приватизации жилья суд должен проверить обстоятельства и условия, на которых был дан отказ от оформления права собственности на свое имя лицами, вселившимися в жилое помещение до его приватизации и имевшими право стать участниками общей собственности на данное помещение, но отказавшимися от этого, дав согласие на приватизацию жилья другими лицами. В необходимых случаях, например, когда при отказе от приватизации гражданин был введен в заблуждение либо не способен был понимать значение своих действий, или когда собственником была нарушена договоренность об условиях такого отказа, суду следует разъяснить гражданину его право на предъявление встречного иска о признании недействительным заключенного договора на приватизацию жилого помещения.
Согласно ст. 53 ЖК члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Из материалов дела видно, что Л. и Д. являлись членами семьи нанимателя А., были зарегистрированы по месту расположения спорного жилого помещения, проживали и пользовались им.
В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (с последующими изменениями и дополнениями) и ст. 54.1 ЖК РСФСР граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.
Таким образом, на момент оформления приватизации жилья истицы обладали правом пользования спорным жилым помещением, имели право на его приватизацию.
Как следует из пояснений истиц, заявления об отказе от приватизации ими написаны под давлением отца, кроме того, им было обещано, что они будут обеспечены иным жильем. Данное обстоятельство подтверждено пояснениями их матери В., а также отсутствием у истиц иных жилых помещений.
Поскольку отказ от приватизации жилья был дан истицами под влиянием заблуждения, собственниками была нарушена договоренность об условиях такого отказа, у суда имелись основания для признания сделки приватизации квартиры в общую совместную собственность ответчиков недействительной по правилам ст. 178 ГК РФ».
Вернуться в тему: Приватизация жилых помещений. Судебная практика, решения судов.
Можно ли оспорить отказ от приватизации | Все о законах и праве
Как оспорить приватизацию квартиры?
1142 ГК РФ).
В случае возникновения такой необходимости крайне желательно уложиться в этот термин. Иначе для начала необходимо будет предъявить веские основания для восстановления срока давности дела.
Незаконной является квартиры, прошедшая с нарушениями законодательства РФ. регламентирующего порядок совершения такого рода сделок, а также с доказуемым нарушением (ущемлением) интересов и прав на собственность других законных претендентов на оспариваемое жилье.
Как оспорить приватизацию квартиры
Однако у оспаривающих приватизацию лиц есть право попросить в иске применения других правовых санкций.
Необходимо помнить и о сроках оспаривания – три года с момента заключения договора. Если они пропущены, сначала придется восстановить срок исковой давности, а уже после этого оспаривать приватизацию.
Если вы хотите проконсультироваться по правовым вопросам, связанным с приватизацией жилья и ее оспариванием, свяжитесь с нашими специалистами по телефону или закажите звонок с сайта .
Как оспорить приватизацию квартиры?
Предлагаю ознакомиться с некоторыми из них.
Поэтому, отсутствие согласия гражданина. имеющего право участвовать в, это одно из самых распространенных оснований для оспаривания квартиры .
В отношении общежитий и служебных квартир допускаются исключения. Собственники этих жилых помещений могут принимать решения об их приватизации. Для этого существует специальная процедура, по результатам которой принимается соответствующее решение.
Можно ли обжаловать отказ от приватизации?
При этом значение имеет только заблуждение, признанное существенным, т.е. существенным для обстоятельств данного гражданина.
Например, гражданин считал, что приватизация квартиры в совместную собственность с другими членами семьи никак не ограничит его права пользования этой квартирой, но отношения с другими членами семьи испортились, а принудительный обмен приватизированной квартиры невозможен.
Можно ли оспорить отказ от приватизации и права пожизненного пользования: особенности и частные случаи
Если общежитие находится в муниципальном фонде, статус помещения автоматически изменяется при смене владельца. В таком случае проходит в обычном порядке.
Когда отказано в аварийного помещения. то обжаловать такое решение намного сложнее. Если нет документального подтверждения аварийности дома, только тогда суд может обжаловать подобный результат.
Можно ли оспорить отказ от приватизации
Получилось, что вместе невозможно пользоваться квартирой, а выехать из нее также невозможно.
Договор приватизации может быть признан недействительным, если он совершен под влиянием обмана, насилия, угрозы, а также вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего (ст.
Новостройки — все новостройки
Чтобы оспорить приватизацию квартиры, необходимо подготовить исковое заявление в суд с просьбой о признании частичной недействительности договора приватизации и соответствующей записи, сделанной по итогам приватизации в государственном реестре. Перед подачей иска в суд необходимо убедиться, что срок исковой давности по сделкам с недвижимостью еще не истек.
В ряде случаев при проведении приватизации жилого помещения некоторых граждан обманным путем убеждают письменно отказаться от приватизации квартиры.
Оспаривание незаконной приватизации
Сформировать исковое заявление можно только в пределах срока исковой давности. Некоторые граждане отказываются от процесса приватизации недвижимости из-за хорошо продуманных действий других лиц, заинтересованных в реализации собственных целей. Изменить первоначально решение возможно только через оспаривание через судебную инстанцию.
Оспаривание актуально, когда гражданин подписал отказ в результате давления, угроз или обмана.
Оспаривание приватизации квартиры: основания и последствия
Ключевым условием, которое дает гражданину право приватизировать жилое помещение, в котором он проживает, является факт заключения договора социального найма между ним и собственником данного объекта жилой недвижимости. В случае его несоблюдения можно оспорить квартиры. Основные требования к этому документу зафиксированы в главе 8 Жилищного кодекса Российской Федерации. В частности, в таком договоре, помимо самого нанимателя, должны быть перечислены все лица, проживающие совместно с ним.
Отказ в приватизации: как оспорить и отменить приватизацию
likvidaciya-ooo-balashiha.ru
Отмена отказа от приватизации *Юридические ответы*
В 2004 году муж приватизировал нашу 3-комнатную квартиру только на себя. Я и двое детей отказались от приватизации, считая, что это право нам еще пригодится.
Потом мы развелись, и я с детьми ушла на съемную квартиру. Но отдавала квартплату за прежнее жилье. Могу ли я вернуться обратно и получить свою долю в приватизации?
Независимо оттого, зарегистрированы вы в этой квартире или нет, закон на вашей стороне. За вами сохраняется право пользования этим жильем, поскольку в момент приватизации вы, как члены семьи собственника имели равные права с мужем, который его приватизировал.
§ Ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г, № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ»
Поэтому, если нет договоренностей, например отступного, то поданный вами в суд иск о вселении, скорее всего, будет удовлетворен.
Теперь об отмене отказа от приватизации. В законе есть ряд возможностей через суд признать сделку недействительной.
Например, если вы на момент отказа от приватизации были недееспособны или не могли понимать значения своих действий (возможно, у вас был сильный стресс).
Ст. 176,177 Гражданского кодекса РФ
Но вам, мне кажется, больше подойдет другой вариант.
Скорее всего, вы просто заблуждались относительно последствий вашего отказа. Вы же, пожалуй, думали, что, когда разведетесь и останетесь с детьми, встанете на очередь, получите от государства квартиру и сможете ее приватизировать. Можно говорить, что это заблуждение имело для вас
существенное значение, когда вы отказывались от приватизации. Такая ситуация также является основанием для признания сделки недействительной.
§ Ст. 178 Гражданского кодекса РФ
Судам рекомендовано проверять обстоятельства и условия, на которых был дан отказ от приватизации теми, кто имел право на нее, но отказался, дав согласие на приватизацию жилья другими лицами.
Решение Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г.
№ 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона «О приватизации жилищного фонда РФ»
Тем не менее надо иметь в виду, что выиграть такой процесс без опытного адвоката практически нереально.
Отмена отказа от приватизации
Голосовать за статьюvkak.com
как отказаться от доли в приватизированной квартире
Когда граждане не могут позволить себе расходы на оформление государственного жилья, они вправе написать отказ от приватизации. Это является правом лиц, проживающих в публичном жилище по соглашениям найма, а не их обязанностью, так что они могут отказаться от своего права.
Хотя государство планировало как можно быстрее избавиться от всего жилищного массива в собственности, большое количество жилья до сих пор находится в ведении муниципалитетов. А можно ли отказаться от доли в приватизированной квартире?
Основные правила приватизации
Как правило, получение государственной недвижимости гражданами осуществляется бесплатно. Однако не все типы объектов недвижимости передаются безвозмездно. А также порядок процедуры отличается в зависимости от того, приватизирует лицо жильё или земельный надел.
На сегодняшний день право бесплатного получения недвижимости гражданами распространяется лишь на те объекты, которые уже находятся в их владении. То есть граждане должны обладать некоторыми правами на соответствующий объект.
Так:- Если это земельный надел – то право пожизненного владения с правом передачи по наследству.
- Если это жильё, дом или квартира – то право, возникающее на основе соглашения о социальном найме жилья.
- Иные объекты недвижимости, здания, если на них оформлено право долгосрочной и безвозмездной аренды.
Государство постоянно ограничивает сроки для осуществления процедуры, тем самым подстёгивает граждан поскорее осуществить процедуру и платить налоги с приватизируемого жилья. Однако, как показывает практика, данный срок постоянно продлевается, а конца ещё не видно.
В свою очередь, граждане в основном интересуются оформлением жилищ, в большинстве случаев городских квартир.
Так, закон устанавливает, что для оформления такого жилья граждане должны выполнить следующие требования:- заключить с местным органом власти договор, по которому ему передаются права социального нанимателя квартиры;
- быть зарегистрированным в соответствующей квартире официально и на постоянной основе;
- включить в приватизацию всех прописанных в соответствующей квартире лиц, а также получить их согласие либо отказ от приватизации.
Законом предусмотрены основания для отказа в приватизации квартиры, при наличии которых получение квартиры от государства становится невозможным. Основание отказа в приватизации жилого помещения можно оспорить в суде. Обычно отказывают из-за недостатка документов, поэтому дело редко доходит до суда. Отказанный процесс обычно возобновляется после устранения недостатков.
Таким образом, отказ от участия в приватизации оформляется не только в целях избегания данной процедуры, но и в целях передачи данного права другому лицу. Однако данное правило не распространяется на несовершеннолетних людей, имеющих регистрацию в соответствующем жилье, на их правомочие пользоваться жильём. Они включаются в качестве участников процесса обязательно.
Оформление отказа от приватизации в пользу другого лица
Итак, можно ли отказаться от приватизации? Оформляется он в пользу одного из жильцов всеми остальными проживающими в жилье лицами. Это делается, чтобы квартира перешла в единоличное владение и чтобы избежать сложностей с оформлением долевой собственности.
Как отказаться от приватизации квартиры? Образцы такого документа законом не установлены.
Основные требования к оформлению отказа заключаются в следующем:- отказ составляется письменно;
- отказ удостоверяется нотариусом;
- каждый отказывающийся житель составляет отказ отдельно.
Вместе с тем определённые лица могут и не оформлять отказ. Это те лица, которые не имеют права приватизировать квартиру бесплатно, однако прописанные в соответствующем жилище.
Такими лицами согласно правилам законодательства считаются:- те, кто ранее уже участвовал в бесплатной приватизации другого жилья или имел в собственности приватизированную квартиру;
- имеет в собственности другую квартиру либо правомочие собственности на часть в другом жилом помещении.
Сведения о таких лицах при осуществлении приватизации в государственные органы представляются в обязательном порядке. При этом представляются документы, удостоверяющие тот факт, что человек не может участвовать в приватизации соответствующей квартиры, хотя он и проживает в ней.
Почему оформляется отказ?
Сложно назвать полный перечень проблем, по которым люди не желают участвовать в приватизации. Чаще всего это напряжённые отношения между лицами, проживающими в квартире, наличие спорных вопросов. При желании одного из них осуществить приватизацию, другие могут не давать на это своего согласия, тем самым пытаясь усложнить жизнь своему неприятелю.
Рекомендуем ознакомиться:
Но в большинстве случаев отказ от приватизации квартиры оформляется не в силу подобных обстоятельств, а из-за нежелания людей связываться с бюрократической волокитой, свойственной разрешению дел в государственных органах. Законодательство для отказа в приватизации квартиры основания не обозначает.
Так, на практике, причины отказа в приватизации квартиры заключаются в нижеследующем:- нежелание лиц заниматься сбором документов и бюрократической волокитой;
- желание лиц приватизировать иное жилище в будущем.
Приватизации жилья, которое предоставлено по соглашению о социальном найме, является правомочием жильцов, но никак не их обязательством. Так что ни частные лица, ни государственные органы не могут принудить их осуществить приватизацию либо быть её участником.
На практике чаще всего отказ от участия в приватизации является добровольным выражением воли человека, оформляемый в пользу того, с кем сложились доверительные отношения.
Так, в большинстве случаев он оформляется в пользу:- родителей;
- детей;
- иных близких родственников, проживающих в соответствующем жилище.
Однако правомочия недееспособных лиц защищены законодательством. Так, когда в жилье официально прописаны недееспособные люди, то от их имени в процедуре участвуют их законные представители. Однако от их имени не может быть составлен отказ от приватизации, они являются обязательными участниками.
Несовершеннолетние дети и недееспособные участники
От имени таких лиц отказ от приватизации невозможно получить. Отказ от приватизации несовершеннолетнего ребёнка законом не допускается. Они получают долю в любом случае вне зависимости от того, кто из проживающих осуществляет процедуру, даже родители. Поэтому чаще всего, чтобы избежать сложностей с регистрацией долевой собственности с детьми, другие жильцы оформляют отказные в их пользу.
Причиной этого может быть возможность в дальнейшем переписать жильё на имя одного из родителей или любого другого лица. Такую квартиру также могут продать родители несовершеннолетнего лица, при условии получения согласия органа опеки.
Однако сам процесс участия несовершеннолетнего или недееспособного лица в приватизации не обходится без участия их родителей или иных законных представителей.
Так:- если ребёнок на момент заключения соглашения о приватизации не достиг 14 лет, то разрешается от его имени ставить подпись под договором его родителям, а при их отсутствии представителям органа опеки;
- если же лицу уже исполнилось 14 лет, то он лично расписывается в соглашении о приватизации, но при участии родителей или иных законных представителей.
Несмотря на то, кем был подписан договор или кто участвовал от имени несовершеннолетнего лица, в документе о правомочии собственности, выдаваемом на квартиру, будет фигурировать имя самого несовершеннолетнего лица.
Если иные жильцы оформили отказ, то он будет единоличным собственником. Сведения отказавшегося участника будут включены в соглашение.
Отказ от приватизации в пользу родителей
Как отказаться от доли в приватизированной квартире в пользу родителей? Несмотря на то что осуществление приватизации на имя ребёнка позволяет избежать проблем с органами опеки, многие родители предпочитают самим становиться единоличными собственниками жилья. Однако оформить отказ от приватизации квартиры от имени детей, кому ещё нет 18 лет, к примеру, от доли в квартире в пользу матери родители не могут.
Все совершеннолетние дети и иные люди, проживающие в соответствующем жилище, сами решают что делать, отказаться от участия в приватизации или нет. От имени совершеннолетних, но недееспособных жильцов отказ на маму или отца может быть оформлен лишь при согласии органа по опеке.
Как отказаться от приватизированной квартиры ребёнку?
Основания, по которым госорган опеки может выдать разрешение на это, заключаются в нижеследующем:- если подобный человек не зарегистрирован в жилище в течение последнего полугодия;
- у такого лица имеется другое жильё, принадлежащее ему на основе правомочия собственности.
Чтобы дети не могли невольно стать обязательными участниками приватизации, необходимо выписать их из квартиры не позднее чем за 6 месяцев непосредственно до момента подачи заявления. Однако выписать ребёнка можно только по тому адресу, где проживают его родители или хотя бы один из них, при этом обеспечить ему все права, какие предоставляет закон.
По этой причине выписка детей возможно исключительно вместе с одним из родителей. Это может стать причиной дополнительной беготни, но это единственный законный способ исключить ребёнка из приватизации.
Отказ от приватизации: последствия
Рекомендуем ознакомиться:
Последствия отказа от приватизации могут быть различными. Основными последствиями отказа от приватизации квартиры для лиц является невозможность получения правомочия собственности на соответствующую квартиру. Вместе с тем лицо, на имя которого была осуществлена приватизация, если в ней не отказали, получает полное право распоряжения квартирой, в том числе правом прописки и выписки из квартиры тех или иных лиц.
Однако на лиц, которые проживали в квартире и были там официально зарегистрированы на момент заключения соглашения, данное правомочие собственника не распространяется даже после приватизации. За ними сохраняется право пожизненного проживания при отказе от приватизации.
Данное право сохраняется также вне зависимости от следующих обстоятельств:- продажа собственником жилья другим лицам;
- дарение жилья;
- наследование жилья преемниками приватизировавшего лица.
Единственным основанием, по которому такие лица могут лишиться пожизненного правомочия проживания в квартире – это добровольная выписка. Так что даже через суд этих лиц нельзя лишить прописки. Пожизненное проживание является основным условием приватизации.
Для собственника это, в свою очередь, создаёт определённые неудобства в распоряжении. Так, если квартира продаётся, то это вряд ли получится, так как немногие соглашаются купить квартиру с прописанными в ней посторонними лицами, что означает, что у них есть право пользования. Кроме того, за неимением возможности выписать таких лиц, даже при их отсутствии придётся оплачивать вместо них коммуналку, когда её расчёт осуществляется по нормативам, а не по счётчику и не оплачивается самими отказавшимися.
Но, не воспользовавшись своим правом приватизации, отказники сохраняют за собой возможность осуществить приватизацию иного жилья. Так, если в будущем им будет представлено иное жильё, то они смогут приватизировать его лично на себя. Возможно, что квартира будет приватизирована на более комфортных условиях или окажется существенно дороже.
Порядок оформления отказа
Итак, как оформить отказ от приватизации? Отказ от доли в приватизированной квартире должен оформляться в виде письменного документа и заверяться в нотариальной конторе. В какую нотариальную контору обращаются участники, не имеет значения. Отказываться можно без территориальной привязки к месту прописки лица и к месту нахождения квартиры. Любой частный или государственный нотариус, оформляющий отказ в общем порядке, будет правомочным на это действие.
Вместе с тем для того чтобы нотариус оформил отказ, ему нужно представить определённые документы.
Так, в обязательном порядке представляются:
- копии паспортов лиц, отказывающихся от приватизации;
- сам письменный отказ;
- выписка из миграционной службы или жилищной организации, подтверждающая место проживание лица.
При заверении отказа в пользу другого лица присутствие такого лица необязательно. Достаточно представить нотариусу копию паспорта соответствующего лица.
Нотариус может оказать помощь и в составлении отказа. Но отказывающееся лицо вправе написать его самостоятельно. Бланк для такого документа законом не установлен.
Так, отказ от доли в приватизированной квартире должен содержать следующие данные:- данные об отказывающемся лице из его паспорта;
- адрес помещения, от приватизации которого лицо отказывается;
- причины, вследствие которых лицо отказывается от приватизации;
- паспортные сведения лица, в пользу которого оформляется отказ;
- позиция иных жителей соответствующей квартиры (необязательно).
После получения отказа оформивших лиц он подаётся вместе с заявлением на приватизацию. Однако при постановке на учёт правомочия собственности в Росреестре его представлять необязательно.
Оспаривание отказной
Можно ли оспорить отказ? Вряд ли кто-то думает об этом, когда отказывается от своего права. Ведь взять или достать жильё в наше время непросто, а ситуация может измениться в любое время. Отказ является правомочием граждан. Никто не вправе вынудить человека отказаться быть участником. Вместе с тем после оформления отказа его отзыв почти что невозможен.
Чтобы отозвать свой отказ и восстановить свои правомочия, лицу нужно доказать, что отказ от собственной доли в приватизированной квартире значительно ухудшает его финансовое состояние. Тот факт, что человек просто передумал, не может являться основанием для отзыва.
Кроме того, отзыв в принципе возможен лишь до того момента, как правомочие собственности будет поставлено на учёт в Росреестре. В таком случае соглашение о приватизации отменяется, а процедура приватизации возвращается к этапу получения согласия проживающих в квартире лиц.
Оспорить собственный отказ можно следующими способами:
- обратившись к нотариусу, который заверял отказ;
- жалоба в суд, если нотариус отказывает отменять отказ.
В суде, как показывает судебная практика, лицам необходимо доказать, что отказная была оформлена в силу заблуждения или под принуждением. Если это удастся доказать, то судьёй будет признано соглашение о приватизации недействительным, после чего процедура будет осуществляться заново.
Даже после регистрации правомочия собственности в Росреестре лица, которые были прописаны на момент приватизации в соответствующей квартире, но по каким-либо причинам не смогли принять участия в процессе, могут в судебном порядке оспорить приватизацию.
При этом не имеет значения, была оформлена отказная или нет.
Решение суда зависит от того, удастся ли лицам доказать незаконность приватизации или нарушение их прав в процессе осуществления процедуры.
zhiloepravo.com