Имущественные права граждан: 5.8 Имущественные и неимущественные права » Социалтьюторс

Содержание

Имущественные и неимущественные права: что это, примеры

Имущественные и личные неимущественные права — неотъемлемая часть жизни гражданина. Необходимо знать, что относится к этим правам, как они реализуются и что делать в случае, если права были нарушены третьими лицами.

Что относится к имущественным правам?

Имущественное право — это личное право гражданина владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом.

Имущественные права делятся на вещные (вещи, ценные бумаги) и обязательственные (передача имущества, выполнение работ, оказание услуг и др.).

Вещные права

Вещные права — это субъективные права граждан, объектом которых является вещь.

Вещные включают следующие права граждан: 

  • право собственности;
  • право пожизненного наследуемого владения земельным участком;
  • право пользоваться земельным участком бессрочно;
  • право ограниченного пользования чужим земельным участком;
  • право хозяйственного ведения;
  • право оперативного управления;
  • ипотека — право заложить имущество под залог;
  • право членов семьи собственника пользоваться жилым помещением.

Стоит отметить, что вещь, будучи объектом гражданских прав, является материальным объектом и может удовлетворять материальные потребности человека. Также является статичным объектом и имеет определенную стоимость.

Вещи бывают движимые и недвижимые. Движимые — это все, что не относится к недвижимости и включает деньги и ценные бумаги. Недвижимые вещи — это земельные участки, водные объекты, леса, здания, сооружения, морские суда, космические объекты и др.

Право собственности — разновидность имущественного права. Это совокупность правовых норм, которыми определен порядок владения, пользования, распоряжения имуществом, а также защита этого права.

Ситуации, когда появляется основание для приобретения права собственности:

  • изготовление и создание новой вещи для себя, с соблюдением норм закона;
  • получение благ в результате использования имущества — продукции, доходов;
  • сделки об отчуждении имущества — купля-продажа, дарение и др.;
  • наследование по завещанию или закону;
  • переход правопреемнику в результате реорганизованного юридического лица;
  • другие основания, предусмотренные законом.

По закону, право собственности может быть прекращено или его могут принудительно изъять в рамках закона. Прекращение наступает в случаях: отчуждения собственником своего имущества, отказа от права собственности, гибели/ уничтожении имущества, утрате прав собственности на него и др. Изъятие имущества может произойти в случае обращения взыскания на имущество, ненадлежащего использования и т.п.

Обязательственные права

Обязательственные права представляют собой совокупность юридических норм для регулирования правоотношений между субъектами гражданского права.

Ситуации, в которых возникают обязательства между сторонами:

  • Договор — соглашение, в котором несколько лиц устанавливают, изменяют или прекращают гражданские права и обязанности;
  • Сделка — действие граждан и юридических лиц, в котором устанавливаются, изменяются и прекращаются гражданские права и обязанности;
  • Административные акты также являются основанием для возникновения обязательств;
  • Неправомерные действия: для получения неосновательного обогащения, для причинения вреда другому лицу/ его имуществу в результате обязательства по возмещению вреда;
  • Иные действия гражданских и юридических лиц (пример — находка).

Виды обязательств разнообразны, подробнее о них сказано в разделах III и IV ГК РФ. В силу обязательств, установленных в договоре, одно лицо должно совершить в пользу другого лица определенные действия. Например, передача имущества/ денег, выполнение работы и т.д. Согласно обязательствам, прописанным в договоре, одна сторона может требовать от другой стороны исполнения этих обязательств.

Законные способы, которыми обеспечивается исполнение обязательств:

  • неустойка, залог;
  • удержание имущества должника;
  • поручительство, задаток и др.

Итак, мы рассмотрели примеры имущественных прав. Каждый гражданин РФ вправе защищать свои права законным образом. Стоит также подробнее рассмотреть нематериальные права и что к ним относится.

Личные неимущественные права

Неимущественные права — это личные права гражданина, имеющие прямое отношение к личности носителя, в частности, к его нематериальным благам.

В список нематериальных включены следующие блага: 

  • личная неприкосновенность человека;
  • жизнь и здоровье;
  • достоинство личности;
  • честь и добрая слава;
  • деловая репутация;
  • авторство;
  • личная и семейная тайна;
  • имя гражданина;
  • неприкосновенность частной жизни;
  • свобода передвижения;
  • свобода выбрать место для проживания;
  • неприкосновенность жилища.

Любая сторона гражданских правоотношений имеет право защищать свои личные имущественные и неимущественные права как самостоятельно, так и обратившись в уполномоченные государственные органы. Стоит подробнее рассмотреть способы защиты своих прав, а также какие меры можно принять, чтобы восстановить нарушенные права.

Основные понятия интеллектуальной собственности

Интеллектуальная собственность — отношения, возникающие в связи с авторскими правами, правами на изобретения, правами на фирменное наименование/ товарный знак/ обслуживание.

Права на интеллектуальную собственность — это права как неимущественного, так и имущественного характера на результаты интеллектуальной, преимущественно творческой деятельности.

Товарный знак

Товарный знак — это обозначение, которое используется для индивидуализации товаров, выполняемых работ или оказываемых услуг юридических или физических лиц.

Выделяют следующие виды товарных знаков:

  • словесный;
  • изобразительный;
  • объемный;
  • комбинированный.

Владелец обладает исключительным правом на использование. Срок действия права — 10 лет, потом необходимо продление.

Изобретение

Изобретение — новое техническое решение задачи в любой отрасли экономики, социального развития, культуры, науки и др., дающее положительный эффект.

Основные особенности изобретения: 

  • новизна;
  • изобретательский уровень;
  • промышленная применимость;
  • выражается в определенной форме.

Чтобы удостоверить право своего изобретения, необходим документ под названием патент.

Субъект обладает исключительным правом на использование, правом продать свое изобретение, передать государству или заинтересованной организации во временное пользование на основании лицензии. Срок действия патента — 20 лет.

Авторство

Авторское право может появиться в результате творческой деятельности в таких областях, как наука, литература и искусство.

Произведение должно быть обязательно отделено от автора и существовать отдельно, например, в качестве картины, книги и т.д.

Автор обладает следующими правами по отношению к своему произведению:

  • публиковать его под своим именем, псевдонимом или анонимно;
  • решать, готово ли произведение к публикации;
  • право изменять свое произведение, сокращать его;
  • разрешать иллюстрацию произведения.

Имущественное право в случае с авторством реализуется в том, что автор может получать вознаграждение за публикацию или частичную публикацию своего произведения. Авторское право сохраняется пожизненно, после чего переходит наследникам на срок в 70 лет.

Способы защиты имущественных и неимущественных прав

Законом предусмотрена возможность защиты своих гражданских прав. Но что это и как осуществляется — рассмотрим далее в статье.

Методы защиты своих гражданских прав — это меры, которые предпринимаются с целью восстановления нарушенного гражданского права или для обеспечения этого права.

Вот основные способы защиты гражданских прав:

  • Возмещение убытков. В данном случае убытки подразумевают расходы, которые гражданин, чье право было нарушено, должен будет понести для восстановления этого права. Неполученные доходы, повреждение или утрата имущества также считаются убытками.
  • Присуждение к выполнению обязанности в натуре. Этот способ предполагает, что должника обязывают выполнить действия, которые он должен выполнить согласно договору.
  • Взыскание неустойки. Это сумма штрафа, которую должник должен уплатить кредитору в случае, если не выполнит договорные обязательства должным образом или если такие обязательства вытекают из требований закона.
  • Компенсация морального вреда. Это возмещение претерпевшему гражданину физических или нравственных страданий, которые случились с ним, когда его личные неимущественные права были нарушены. Также компенсацию за моральный вред необходимо возместить, если были совершены действия, посягающие на нематериальные блага гражданина.

Компенсация за моральный вред возмещается даже в случае, если претерпевшему будет возмещен и имущественный вред. Осуществляется в денежной форме.

На размер компенсации за моральный вред влияют несколько факторов: характер причиненных физических/ нравственных страданий и степень вины лица, который нарушил права другого.

Размер компенсации за моральный вред оценивается судом, учитывая требования разумности и справедливости, фактические обстоятельства (при которых нанесли вред) и индивидуальные особенности гражданина.

Популярные вопросы по статье

✅ Что может быть объектом имущественных прав?

Объектом имущественных прав могут быть: собственность, ценные вещи и бумаги, земля, леса, здания, сооружения и т.д. 

✅ Что такое неимущественные права?

Неимущественные права — это личные права гражданина, имеющие прямое отношение к личности носителя, в частности, к его нематериальным благам: жизнь и здоровье, неприкосновенность человека, семейная тайна, авторство, свобода выбрать место проживания и т.д. 

✅ Какие существуют способы защиты своих гражданских прав?

Основные способы защиты гражданских прав: возмещение убытков, присуждение к выполнению обязанности в натуре, взыскание неустойки, компенсация морального вреда. 

✅ Что такое обязательственные права?

В силу обязательств, установленных в договоре, одно лицо должно совершить в пользу другого лица определенные действия. Например, передача имущества/ денег, выполнение работы и т.д.

✅ В каком случае можно лишиться права собственности?

По закону, право собственности может быть прекращено или его могут принудительно изъять в рамках закона. Прекращение наступает в случаях: отчуждения собственником своего имущества, отказа от права собственности, гибели/ уничтожении имущества, утрате прав собственности на него и др. Изъятие имущества может произойти в случае обращения взыскания на имущество, ненадлежащего использования и т.п.

✅ Имеет ли авторское право срок действия?

 Авторское право сохраняется пожизненно, после чего переходит наследникам на срок в 70 лет.

Имущественные и неимущественные права . Кратко.

Имущественные и неимущественные права

Раздел ЕГЭ: 5.8. Имущественные и неимущественные права



Каждый человек владеет целым спектром прав, которые касаются всех сфер жизни. Их можно разделить на имущественные права, связанные с материальными выгодами, и неимущественные — права на блага, не имеющие материальной ценности.

ЛИЧНЫЕ НЕИМУЩЕСТВЕННЫЕ ПРАВА

Личные неимущественные права — особая категория гражданских прав на нематериальные блага, не имеющие материальной ценности, которые с рождения принадлежат гражданину и неотделимы от него. К таким правам относят:

  • имя;
  • собственное изобретение;
  • выбор места жительства;
  • защита чести и достоинства.
ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ПРАВА

Имущественные права — субъективные права участников правоотношений, связанные с владением, пользованием и распоряжением имуществом, а также с теми материальными требованиями, которые возникают между участниками экономического оборота по поводу распределения и обмена этого имущества.

К имущественным правам относят совокупность прав человека на свою собственность.

  • Право оперативного управления собственностью. Например: Человек может ездить на своём автомобиле когда и куда захочет.
  • Право на возмещение ущерба вследствие причинения вреда собственности. Например: Человек вправе требовать денежную компенсацию, если его автомобиль поцарапали. •
  • Право на возмещение ущерба, причинённого жизни и здоровью гражданина вследствие утраты заработка. Например: Из-за нарушения норм охраны труда на предприятии человек сломал ногу, вследствие чего теперь не может ходить на работу. Предприятие обязано выплатить пострадавшему сумму, покрывающую ущерб.
  • Наследственные права. Например: Родители завещали сыну квартиру.
ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ

Право на интеллектуальную собственность сочетает в себе имущественные и неимущественные права.

Интеллектуальная собственность — закреплённое законом временное исключительное право, а также личные неимущественные права авторов на результат интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации.

К личным неимущественным правам интеллектуальная собственность относится потому, что она затрагивает права на неприкосновенность внутреннего мира личности и её интересов. Пример: Писатель написал рассказ на интересующую его тему.

К имущественным правам относятся результаты интеллектуальной деятельности, в том числе исключительные права на них, поскольку их можно продать. Пример: Изобретатель должен получить гонорар за пользование его изобретением.

ВИДЫ СОБСТВЕННОСТИ В РФ

Собственность — принадлежность некой вещи определённому лицу.

Частная физическая

Средства и результаты производства принадлежат физическому лицу, при этом количество и стоимость имущества не ограничены, за исключением прописанных в законе случаев.

Способ приобретения: труд, предпринимательская и экономическая деятельность.

Частная юридическая

Средства и результаты производства принадлежат юридическому лицу, при этом количество и стоимость имущества не ограничены, за исключением прописанных в законе случаев.

Способ приобретения: результаты деятельности предпринимательской организации, вклады участников.

Государственная

Средства и результаты производства принадлежат государству и его субъектам, при этом имущество является принадлежностью всего общества.

Способ приобретения: свободные от собственности земли и природные ресурсы, правовые формы изъятия материальных средств для нужд всего государства.

Муниципальная

Средства и результаты производства принадлежат городским, сельским поселениям и другим видам муниципальных образований, при этом имущество призвано удовлетворять нужды и интересы жителей муниципалитета.

Способ приобретения: как у государственной собственности.

ПУТИ ПРИОБРЕТЕНИЯ СОБСТВЕННОСТИ ГОСУДАРСТВОМ

Помимо стандартных путей (создание, переработка, покупка, наследование), права собственности могут быть приобретены государством ещё тремя особыми способами.

  • Реквизиция. Принудительное изъятие государством в собственность или на временное пользование частного имущества с выплатой его стоимости хозяину.
  • Конфискация. Принудительное и безвозмездное изъятие в пользу государства всего имущества или его части.
  • Национализация. Переход во владение государством частной собственности в виде земли, зданий или промышленности. Может проводиться путём принудительного выкупа или безвозмездно.

Вы смотрели конспект «Имущественные и неимущественные права»

 

Имущественные права. Классификация

Личные неимущественные и имущественные права являются неотъемлемой частью жизни каждого человека, будь он совершеннолетним или нет. Однако многие путают понятия имущественного права, не осознавая в полной мере смысла данной дефиниции, что ведет не только к потере знаний, но и к возможным потерям на бытовом уровне, за счет пробелов в понимании правовых взаимоотношений.

Имущественные права – это?

Имущественные права

Имущественные права – это возможности индивидов, состоящих в правовых взаимоотношениях, связанные с их имуществом, движимым или недвижимым, а также со способами распоряжения таковым.

К ним относится и распоряжение интеллектуальной собственностью, возможность претендовать на денежные вознаграждения за нее и прочее.

Характеристики имущественных прав

  1. Владения – определяет «хозяина» вещи, позволяя ей принадлежать к той или иной личности;
  2. Пользования – позволяет собственнику распоряжаться имуществом по своему желанию;
  3. Распоряжения – возможность распоряжаться дальнейшей судьбой имущества.

Формы собственности РФ и субъекты собственности

Формы собственности делятся на:

  • Частную (физического лица) – все, что может принадлежать человеку, без ограничений по количеству или стоимости, кроме ограничений, прописанных в законе для особых случаев;
  • Частную (юридического лица) – все, что может принадлежать компании или организации, не ограниченное по стоимости или количеству, кроме случаев, указанных в законе;
  • Собственность Российской Федерации – то, что принадлежит всему обществу в целом и находится в его распоряжении для каждого на равных правах;
  • Муниципальную – то, что предназначено для удовлетворения нужд соответствующей отрасли всего социума. Также является общей собственностью.

Личные имущественные и неимущественные права

Исходя из изложенного выше, можно сказать, что имущественные заключаются в праве на владение движимым и недвижимым имуществом.

Личные неимущественные права граждан заключаются в присваиваемым человеку вещам, не материальному благу, связанным с характеристикой их личности, которые неотделимы от них. Такими правами считается право личности на:

  • Имя;
  • Изобретение;
  • Авторство;
  • Место жительства;
  • Защиту закона.

Имущественные права определение

Основания появления или исчезновения

  • Обстоятельства, не зависящие от желания человека. Например: смерть и рождение.
  • Юридические деяния;
  • Акты компетентных органов;
  • Заключения сделки;
  • Смерть автора аннулирует все неимущественные права личности. Именно потому после право на распоряжение трудами или изобретениями переходят к их доверенным лицам, которыми могут быть как родственники, так и не связанные кровными узами личности.

Классификация

Классификация личных неимущественных прав происходит по:

  • Связи с имущественными;
  • Связи с интересами личными правами;

Юридической природе:

  • Неотделимые от личности;
  • Проявление качеств индивида: имя, дата рождения и прочее;
  • Неприкосновенность личных дел;
  • Авторства и изобретения;

Согласно цели\задаче делятся согласно направлению на:

1) Индивидуализацию:

  • Собственный, индивидуальный, эксклюзивный внешний вид;
  • Голос;
  • Авторство;

2) Неприкосновенность личности:

  • Жизнь и здоровье;
  • Безопасное передвижение, смену места жительства и прочее;
  • Личная свобода;

3) Неприкосновенность ее жизни:

  • Семейная тайна. А так же права супругов на конфиденциальность их личной информации, а также неприкосновенность их личной жизни и семейных проблем;
  • На личную документацию;
  • На неприкосновенность места обитания, то есть дома, квартиры и прочего.

Имущественные права подробно

Защита неимущественных прав

Защита личных неимущественных прав курируется Гражданским Кодексом Российской Федерации. Специфика таковых заключает к возможности призвать к ответу человека, чья вина даже фактически не доказана. Также потребовать возмещения морального ущерба за нарушения таковых. Это возлагается на плечи ответчика и будет курироваться судом. В случае невыплаты суммы, установленной как компенсация морального ущерба, на ответчика подается повторный иск.

Подводя итог, стоит уточнить, что неимущественные и имущественные права граждан находятся под покровительством Гражданского Кодекса Российской Федерации, в котором прописаны все нормы, права и обязанности каждого гражданина лично, регуляция взаимодействия членов социума или малых социальных групп на правовой основе. При нарушении прав ГК РФ, каждый гражданин России в праве обратиться в суд с исковым заявлением на имя правонарушителя и требовать его привлечения к административной ответственности или компенсации морального ущерба, причиненного действиями ответчика.

Похожие статьи

Рекомендуем почитать:

Имущественные права

Понятие имущественных прав

В современном законодательстве Российской Федерации не содержится определение понятия имущественных прав. Среди ученых также много трактовок данного понятия. Однако, в юридической литературе указано, что имущественным правом можно назвать право на имущество.

В Постановлении Конституционного Суда РФ от 28 октября 1999 года № 14-П, указано, что имущественные права есть права требования. То есть, его можно понимать как право требования по гражданско-правовому обязательству. Это приводит к ст. 307 Гражданского кодекса РФ, в котором закреплено право кредитора требовать исполнения обязательств от должника.

В 2000 году Конституционный Суд РФ в Постановлении №9-П дал более подробные разъяснения касательно имущественных прав. Согласно ему, каждый человек может иметь в собственности имущество, что подразумевает владение, пользование и распоряжение им как совместно, так и единолично, а согласно ст. 34 Конституции РФ каждый человек может использовать свое имущество для предпринимательской и иной деятельности.

Готовые работы на аналогичную тему

Виды имущественных прав

Имущественные права реализуются на основе общеправовых принципов, таких как:

  • Неприкосновенности собственности;
  • Свободы договора.

Замечание 1

Эти принципы подразумевают равенство участников гражданско-правовых отношений, их имущественную самостоятельность, невмешательство в договорные отношения.

Имущественные права можно разделить на следующие виды:

  • Вещные права;
  • Право на результаты интеллектуальной деятельности;
  • Обязательственные права.

Вещные права

В большинстве исследований вещное право подразумевает гражданское право, дающее возможность собственнику получать пользу от использования вещи, посредством своих действия, для удовлетворения собственных потребностей. Собственник вещи, может использовать ее по своему усмотрению, но в пределах, установленных законодательством государства.

Вещное право можно разделить на право собственности и ограниченные вещные права.

Замечание 2

Особенностью вещных прав, является, то что, собственник может передать свои вещные права другому лицу, при этом, не теряя права собственности. Это проще всего рассмотреть на примере аренды, когда собственник передает свое имущество другому лицу в пользование и распоряжение или просто пользование, оставляя за собой право владения или владения и распоряжения.

Выделяя вещные права, их можно классифицировать следующим образом.

  • Право собственности.
  • Право постоянного бессрочного пользования участком земли.
  • Право пожизненного наследуемого владения участком земли.
  • Сервитут.
  • Право хозяйственного ведения.
  • Право оперативного управления.
  • Обязательственные права.

Расммотрим подробнее некоторые из них, которые требуют более детальной расшифровки.

Обязательственные права

Определение 1

Обязательственные права подразумевают совокупность норм права, которые управляют имущественными отношениями, возникающих в процессе реализации гражданско-правовых договорных имущественных отношений.

Следуя ст. 307 ГК РФ, должник в пользу кредитора должен совершить одно или сразу несколько действий: произвести оплату, передать имущество, выполнить работы или иные условия оговоренные договором и не противоречащие действующему законодательству. Здесь сторонами обязательства выступают кредитор и должник, где кредитор может воплотить свои имущественные права, стребовав с должника по его обязательствам.

Право на результат интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации

Определение 2

Интеллектуальная собственность понимается как результат интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации, которые приравнены к результатам интеллектуальной деятельности.

В научной литературе приводится следующая классификация продуктов интеллектуальной собственности, которая делится на:

  • Результаты литературной деятельности, произведения науки и искусства;
  • Программные продукты для электроники;
  • Базы данных;
  • Фонограммы;
  • Исполнения;
  • Теле и радиовещание;
  • Изобретения;
  • Полезные модели;
  • Образцы промышленности;
  • Достижения в селекции;
  • Топологии интегральных микросхем;
  • Фирменные наименования;
  • Знаки обслуживания и товарные знаки;
  • Наименования мест происхождения товаров;
  • Коммерческие обозначения.
  • Следует отметить, что предметом гражданских правоотношений выступают права на объекты интеллектуальной собственности, а не сами объекты.
  • Права правообладателя интеллектуальной собственности включают в себя ряд правомочий.
  • Право пользования, которое не противоречит существующим нормам права.
  • Право распоряжения результатами интеллектуальной деятельности.
  • Право на защиту интеллектуальной собственности от неправомерного использования, отчуждения, использования без согласия собственника.

КОНСПЕКТ ЛЕКЦИЙ ПО ОБЩЕСТВОЗНАНИЮ. Имущественные права.

Конспект лекций по ОБЩЕСТВОЗНАНИЮ

преподаватель: Орлова Л.А.

Тема. Имущественные права.

23.04.2020г.

Имущественные отношения – это отношения, возникающие по поводу права собственности, связанные с владением, пользованием и распоряжением имуществом. 

Они возникают каждый день: походы в магазин за покупками, подарок ко дню рождения другу, сдача квартиры в аренду, обмен одной вещи на другую, ряд подобных действий можно продолжать бесконечно. Имущественные права непосредственно связаны с собственностью.

Собственность – это имущество, принадлежащее физическому или юридическому лицу, государству или муниципалитету, а право собственности – это нормы, закрепляющие принадлежность вещи конкретному собственнику.

Право собственности включает три правомочия собственника:

  • право владения – возможность иметь имущество в своём хозяйстве, должно быть подтверждено документально, к примеру, актом о предоставлении земельного участка, чеком о покупке товара, договором купли – продажи дома, передаточным актом и т.д.;

  • право пользования – возможность получать от имущества пользу, к примеру, посадить на земельном участке яблоневый сад или построить на нём дом;

  • право распоряжения – возможность определять судьбу имущества, к примеру, имеющийся в собственности земельный участок можно подарить, продать или сдать в аренду.  

Основаниями приобретения права собственности являются:

  • изготовление вещи для себя,

  • купля — продажа,

  • мена,

  • дарение,

  • наследование,

  • находка (Согласно статье 227 ГК РФ человек, нашедший потерянную вещь должен первым делом найти её хозяина или заявить о находке в полицию. Согласно статье 228 ГК РФ право собственности на находку возникает только если в течение 6 месяцев после заявления о находке хозяин вещи не нашёлся), 

  • клад (Согласно статье 233 ГК РФ, если вам посчастливится найти клад на собственном земельном участке, то всё обнаруженное будет вашей собственностью. Если клад найден на чужом земельном участке, то он делится поровну между собственником земли и человеком, нашедшим его. Если клад относится к культурным ценностям, то он передаётся в государственную собственность, а человек, нашедший клад получает вознаграждение в размере 50% от стоимости клада).

Основаниями прекращения права собственности являются:

  • отчуждение собственности другим лицом,

  • отказ собственника от вещи,

  • гибель или уничтожение собственности,

  • принудительное изъятие собственности на законных основаниях.

Имущественные права подразделяются на три группы:

1. Вещное право, связанно с правом собственности и перечисленными выше правомочиями собственника. Примеры вещного права: право собственности Сергея на награды за спортивные достижения; право супругов совместно владеть и пользоваться купленным во время брака телевизором; право пользования арендованным помещением и т.п. Вещным правом является и сервитут — чужой земельный участок, которым можно пользоваться ограничено. К примеру, проход в ваш дом возможен только через соседний участок, вы договариваетесь с соседом об использовании его земельного участка для прохода в дом.

2. Обязательственное право связано с действиями одних лиц в пользу других, то есть обязательствами. Примеры обязательств: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, уплатить деньги и т.п. Существует несколько оснований возникновения обязательств:

  • во — первых, они вытекают из сделок и договоров. Сделка и договор — не одно и то же. Сделка может быть совершена и по желанию одной стороны, а для заключения договора необходимо участие двоих или более лиц. Например, вы оформили доверенность на друга. Это сделка. А если вы захотели обменять свой телефон на часы друга, то для того, чтобы сделка состоялась необходимо согласие друга. Это договор. Получается, что любой договор – это сделка, но не каждая сделка – договор. 

  • во — вторых, обязательства возникают вследствие причинения вреда и связаны с необходимостью возмещения нанесённого вреда.  

Таким образом, обязательства бывают договорными и внедоговорными. К примеру, по договору купли – продажи продавец обязуется передать покупателю товар надлежащего качества, а покупатель обязуется заплатить за товар установленную сумму денег в установленный срок. Это договорные обязательства. А что если покупатель пришёл домой и обнаружил недостатки товара? В таком случае наступают внедоговорные обязательства продавца по возмещению ущерба, причинённого здоровью, жизни или имуществу покупателя.

Сделки бывают возмездными и безвозмездными. Заключение возмездных сделок обязывает стороны предоставить друг другу встречные имущественные ценности. К таким сделкам относятся договор купли — продажи, договор хранения, договор аренды, договор мены, договор подряда и большинство других договоров, регулируемые нормами Гражданского кодекса РФ. Безвозмездные сделки не требуют предоставления встречной ценности, например, в случае дарения или предоставления земли в безвозмездное пользование.

Сделки могут заключаться в устной и письменной форме, а также в письменной форме с удостоверением нотариуса. Устно могут заключаться сделки если в законе нет иных указаний на её форму. Простая письменная сделка должна быть подтверждена подписями сторон сделки. А некоторые письменные сделки должны быть ещё и нотариально удостоверены.

Основаниями недействительности сделок являются:

  • противоречие закону, основам правопорядка и нравственности,

  • совершение недееспособным гражданином РФ,

  • совершение путём обмана, угрозы или насилия,

  • нарушение установленной формы. 

3. Наследственное право регулирует переход имущества, прав и обязанностей умершего лица (наследодателя) к наследникам. Различают наследование по завещанию и наследование по закону. Завещание должно быть составлено полностью дееспособным лицом, иначе оно не действительно. Если завещания нет, наступает наследование по закону в порядке очередности:

  • 1 очередь — дети, супруг и родители наследодателя;

  • 2 очередь – братья и сестры наследодателя, его дедушки и бабушки;

  • 3 очередь – дяди и тети наследодателя и т.д.

hello_html_1a824cac.pngПрава потребителей


Если человек приобретает собственность по договору купли — продажи, то он становится потребителем. Права потребителей регулируются Гражданским кодексом РФ, ФЗ «О защите прав потребителей» и другими нормативно-правовыми актами. К ним относятся:

  • право на качество товара, работы и услуги. Покупатель вправе требовать от продавца сертификат соответствия товара, работы и услуги, чтобы удостовериться в качестве. В случаях продажи некачественного товара, работы или услуги, потребитель имеет право на возмещение причинённого материального и морального вреда. Размер компенсации морального вреда определяется судом в каждом конкретном случае;

  • право на безопасность товара, работы и услуги;

  • право на информацию об изготовителе, исполнителе, продавце;

  • право на возврат денег, замену товара, ремонт или уменьшение цены при обнаружении в товаре недостатков в течении гарантийного срока, а при отсутствии гарантии в пределах 2 – х лет со дня передачи товара;

  • право на участие в проверке качества товара и право присутствия при экспертизе товара;

  • право на получение результата работы или услуги в установленный договором срок;

  • право на возмещение убытков, возникших при выполнении работ, оказании услуг.

Защитниками прав потребителей являются: сам потребитель, общество по защите прав потребителей, орган МСУ, суд. Следует иметь ввиду то, что закон не может защитить права потребителя, без усилий самого потребителя, чьи права были нарушены.

hello_html_1a824cac.pngЛичные неимущественные права

Личные неимущественные права делятся на две группы:

  • личные права, не связанные с имущественными и являющиеся неотчуждаемыми, к примеру, право на имя, честь и достоинство, выбор рода занятий и места жительства, личная неприкосновенность и неприкосновенность частной жизни, и другие.

  • личные неимущественные права, связанные с имущественными, к примеру, авторское право на произведения науки, литературы и искусства. С одной стороны, автор имеет по отношению к своему произведению личные неимущественные права: право авторства, право автора на имя, право на неприкосновенность своего произведения, право на его обнародование. А с другой стороны автор имеет исключительное право на использование своего произведения любым законным способом: публичный показ, продажа, прокат и получение вознаграждения (гонорара). Исключительное право автора является имущественным.  

Задание

Подготовить сообщения на тему: «Имущественные права».

5.8 Имущественные и неимущественные права

Видеоурок:  

Лекция:  

Имущественные права

Имущественные отношения – это отношения, возникающие по поводу права собственности, связанные с владением, пользованием и распоряжением имуществом. 

 

Они возникают каждый день: походы в магазин за покупками, подарок ко дню рождения другу, сдача квартиры в аренду, обмен одной вещи на другую, ряд подобных действий можно продолжать бесконечно. Имущественные права непосредственно связаны с собственностью.

Собственность – это имущество, принадлежащее физическому или юридическому лицу, государству или муниципалитету, а право собственности – это нормы, закрепляющие принадлежность вещи конкретному собственнику.

Право собственности включает три правомочия собственника:

  • право владения – возможность иметь имущество в своём хозяйстве, должно быть подтверждено документально, к примеру, актом о предоставлении земельного участка, чеком о покупке товара, договором купли – продажи дома, передаточным актом и т.д.;

  • право пользования – возможность получать от имущества пользу, к примеру, посадить на земельном участке яблоневый сад или построить на нём дом;

  • право распоряжения – возможность определять судьбу имущества, к примеру, имеющийся в собственности земельный участок можно подарить, продать или сдать в аренду.  

Основаниями приобретения права собственности являются:

  • изготовление вещи для себя,
  • купля — продажа,
  • мена,
  • дарение,
  • наследование,
  • находка (Согласно статье 227 ГК РФ человек, нашедший потерянную вещь должен первым делом найти её хозяина или заявить о находке в полицию. Согласно статье 228 ГК РФ право собственности на находку возникает только если в течение 6 месяцев после заявления о находке хозяин вещи не нашёлся), 
  • клад (Согласно статье 233 ГК РФ, если вам посчастливится найти клад на собственном земельном участке, то всё обнаруженное будет вашей собственностью. Если клад найден на чужом земельном участке, то он делится поровну между собственником земли и человеком, нашедшим его. Если клад относится к культурным ценностям, то он передаётся в государственную собственность, а человек, нашедший клад получает вознаграждение в размере 50% от стоимости клада).

Основаниями прекращения права собственности являются:

  • отчуждение собственности другим лицом,
  • отказ собственника от вещи,
  • гибель или уничтожение собственности,
  • принудительное изъятие собственности на законных основаниях.

Имущественные права подразделяются на три группы:

1. Вещное право, связано с правом собственности и перечисленными выше правомочиями собственника. Примеры вещного права: право собственности Сергея на награды за спортивные достижения; право супругов совместно владеть и пользоваться купленным во время брака телевизором; право пользования арендованным помещением и т.п. Вещным правом является и сервитут — чужой земельный участок, которым можно пользоваться ограничено. К примеру, проход в ваш дом возможен только через соседний участок, вы договариваетесь с соседом об использовании его земельного участка для прохода в дом.

2. Обязательственное право связано с действиями одних лиц в пользу других, то есть обязательствами. Примеры обязательств: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, уплатить деньги и т.п. Существует несколько оснований возникновения обязательств:

  • во — первых, они вытекают из сделок и договоров. Сделка и договор — не одно и то же. Сделка может быть совершена и по желанию одной стороны, а для заключения договора необходимо участие двоих или более лиц. Например, вы оформили доверенность на друга. Это сделка. А если вы захотели обменять свой телефон на часы друга, то для того, чтобы сделка состоялась необходимо согласие друга. Это договор. Получается, что любой договор – это сделка, но не каждая сделка – договор. 

  • во — вторых, обязательства возникают вследствие причинения вреда и связаны с необходимостью возмещения нанесённого вреда.  

Таким образом, обязательства бывают договорными и внедоговорными. К примеру, по договору купли – продажи продавец обязуется передать покупателю товар надлежащего качества, а покупатель обязуется заплатить за товар установленную сумму денег в установленный срок. Это договорные обязательства. А что если покупатель пришёл домой и обнаружил недостатки товара? В таком случае наступают внедоговорные обязательства продавца по возмещению ущерба, причинённого здоровью, жизни или имуществу покупателя.

Сделки бывают возмездными и безвозмездными. Заключение возмездных сделок обязывает стороны предоставить друг другу встречные имущественные ценности. К таким сделкам относятся договор купли — продажи, договор хранения, договор аренды, договор мены, договор подряда и большинство других договоров, регулируемые нормами Гражданского кодекса РФ. Безвозмездные сделки не требуют предоставления встречной ценности, например, в случае дарения или предоставления земли в безвозмездное пользование.

Сделки могут заключаться в устной и письменной форме, а также в письменной форме с удостоверением нотариуса. Устно могут заключаться сделки если в законе нет иных указаний на её форму. Простая письменная сделка должна быть подтверждена подписями сторон сделки. А некоторые письменные сделки должны быть ещё и нотариально удостоверены.

Основаниями недействительности сделок являются:

  • противоречие закону, основам правопорядка и нравственности,
  • совершение недееспособным гражданином РФ,
  • совершение путём обмана, угрозы или насилия,
  • нарушение установленной формы. 

3. Наследственное право регулирует переход имущества, прав и обязанностей умершего лица (наследодателя) к наследникам. Различают наследование по завещанию и наследование по закону. Завещание должно быть составлено полностью дееспособным лицом, иначе оно не действительно. Если завещания нет, наступает наследование по закону в порядке очередности:

  • 1 очередь — дети, супруг и родители наследодателя;
  • 2 очередь – братья и сестры наследодателя, его дедушки и бабушки;
  • 3 очередь – дяди и тети наследодателя и т.д.

Права потребителей


Если человек приобретает собственность по договору купли — продажи, то он становится потребителем. Права потребителей регулируются Гражданским кодексом РФ, ФЗ «О защите прав потребителей» и другими нормативно-правовыми актами. К ним относятся:

  • право на качество товара, работы и услуги. Покупатель вправе требовать от продавца сертификат соответствия товара, работы и услуги, чтобы удостовериться в качестве. В случаях продажи некачественного товара, работы или услуги, потребитель имеет право на возмещение причинённого материального и морального вреда. Размер компенсации морального вреда определяется судом в каждом конкретном случае;

  • право на безопасность товара, работы и услуги;

  • право на информацию об изготовителе, исполнителе, продавце;

  • право на возврат денег, замену товара, ремонт или уменьшение цены при обнаружении в товаре недостатков в течение гарантийного срока, а при отсутствии гарантии в пределах 2 – х лет со дня передачи товара;

  • право на участие в проверке качества товара и право присутствия при экспертизе товара;

  • право на получение результата работы или услуги в установленный договором срок;

  • право на возмещение убытков, возникших при выполнении работ, оказании услуг.

Защитниками прав потребителей являются: сам потребитель, общество по защите прав потребителей, орган МСУ, суд. Следует иметь ввиду то, что закон не может защитить права потребителя, без усилий самого потребителя, чьи права были нарушены.

Личные неимущественные права

Личные неимущественные права делятся на две группы:
  • личные права, не связанные с имущественными и являющиеся неотчуждаемыми, к примеру, право на имя, честь и достоинство, выбор рода занятий и места жительства, личная неприкосновенность и неприкосновенность частной жизни и другие.
  • личные неимущественные права, связанные с имущественными, к примеру, авторское право на произведения науки, литературы и искусства. С одной стороны, автор имеет по отношению к своему произведению личные неимущественные права: право авторства, право автора на имя, право на неприкосновенность своего произведения, право на его обнародование. А с другой стороны, автор имеет исключительное право на использование своего произведения любым законным способом: публичный показ, продажа, прокат и получение вознаграждения (гонорара). Исключительное право автора является имущественным.  


Дополнительные материалы к уроку:
👉 Образец плана для решения задания 28 ЕГЭ по теме «Собственность как институт права в РФ»

Интеллект-карта по обществознанию №70


© Абулова Б.Т. Копирование и распространение материала без разрешения запрещено!

Имущественное право — это… Что такое Имущественное право?

Имущественное право — право, охраняющее и описывающее свойства материальных объектов права собственности. Также это субъективные права участников правоотношений, связанные с владением, пользованием и распоряжением имуществом, а также с теми материальными требованиями, которые возникают между участниками экономического оборота по поводу обмена товарами, услугами, выполняемыми работами и т.д.

Значение и история имущественного права

Имущественные отношения всегда имели место в жизни человека. Обладание определённым имуществом (или определенным объёмом этого имущества, то есть количеством) придавало человеку определённый статус. Например, в древности вожди требовали, чтобы воины их племени после охоты относили лучшую добычу им. Несколько позже, во времена античности, богатым считался землевладелец, у которого есть не менее трёх рабов (которые тоже считались имуществом). С развитием цивилизации происходила эволюция имущественного права, в первобытном человеческом обществе имущественное право было основано на «Праве сильного», данный тип имущественного права также изменялся с развитием человеческого общества и разделения его на классы. Коренные изменения в имущественном праве начали происходить во времена революций в Европе, желание каждого гражданина иметь равные права с правящей элитой, привели к общему имущественному праву для каждого гражданина основанного на принципе, что: «Права одного человека заканчиваются там, где начинаются права другого» и право на имущество в том числе. В европейской конвенция о защите прав человека и основных свобод предусмотрено право на мирное пользование своим имуществом (Протокол № 1, Статья.1), в котором интересы общества главенствуют над интересами частной собственности. В социал-демократических странах таких как Германия и Швеция право на имущество ограничено прогрессивными налогами, которые устанавливают экономические барьеры, противодействуя чрезмерной концентрации собственности у частного лица.

Имущественное право в России

Имущественное право в России, как и везде, существует давно, его история длится тысячелетиями. До начала нашей эры и даже до крещения Руси имущественные отношения представляли собой типичную для племенного строя ситуацию. С 1991 года в Российской Федерации было восстановлено право на собственность, которое действовало до 1917 года. Ограничения на количество объектов недвижимости, находящихся в собственности частного лица, были сняты. По сути, имущественные права частного лица в современной России поставлены выше интересов общества.

Имущественное право в законодательстве РФ

Свойства имущественных отношений регламентированы в Конституции РФ и кодексах РФ. Практически в каждом кодексе есть пункты, статьи или даже главы, прямо или косвенно связанные с собственностью. В Семейном Кодексе РФ это глава седьмая – «Законный режим имущества супругов». В Уголовном Кодексе Российской Федерации это глава двадцать первая – «Преступления против собственности», а также некоторые статьи двадцать второй главы – ст.170 (регистрация незаконных сделок с землёй), ст.175 (приобретение или сбыт имущества, заведомо полученного преступным путём), ст.188 (контрабанда). Далее, это глава двадцать шестая – «Преступления против общественной безопасности и общественного порядка»: ст.211 пункт 1 (угон воздушного или водного транспорта либо железнодорожного подвижного состава), ст.212 (массовые беспорядки), ст.213 (хулиганство), ст. 214 (вандализм). Далее, на имущество накладываются определённые налоги, регламентированные в Налоговом кодексе Российской Федерации. К примеру, глава тридцать первая – «Земельный налог».

Гражданские права [ushistory.org]

Американское правительство 1. Природа правительства а. Цели правительства b. Типы правительства c. Что такое демократия? д. Демократические ценности — свобода, равенство, справедливость 2. Основы американского правительства а. Колониальный опыт б. Независимость и статьи Конфедерации c. Создание Конституции d. Билль о правах 3. Федерализм а. Основатели и федерализм б. Склонение чаши весов к национальной власти c.Отношения федерации и государства сегодня: возвращение к правам штатов? 4. Американские политические взгляды и участие а. Американская политическая культура б. Какие факторы формируют политические взгляды? с. Измерение общественного мнения d. Участие в правительстве e. Голосование: забытая привилегия? 5. Как граждане связываются со своим правительством? а. Политические партии b. Кампании и выборы c. Группы интересов d. СМИ e. Интернет в политике 6. Конгресс: Народная ветвь? а. Полномочия Конгресса b.Лидерство в Конгрессе: это партийное дело c. Важность комитетов d. Кто в Конгрессе? е. Как законопроект становится законом 7. Президентство: ветвь руководства? а. Эволюция президентства б. Все мужчины и женщины президента c. Выбор и преемственность президента d. Работа президента e. Президентский характер 8. Бюрократия: реальное правительство а. Развитие бюрократии б. Организация бюрократии c. Кто такие бюрократы? д.Реформирование бюрократии 9. Судебная власть а. Создание федеральных судов б. Структура федеральных судов c. Верховный суд: что он делает? д. Как выбираются судьи и судьи e. Полномочия федеральных судов 10. Гражданские свободы и гражданские права а. Права и обязанности граждан б. Права на Первую поправку c. Преступление и надлежащее судебное разбирательство d. Гражданские права 11. Формирование политики: политическое взаимодействие а. Внешняя политика: что теперь? б. Оборонная политика c.Экономическая политика d. Социальная и регулирующая политика 12. Государственные и местные органы власти a. Государственные и местные органы власти: демократия в действии? б. Финансирование государства и местного самоуправления c. Кто платит за образование? 13. Сравнительные политические и экономические системы а. Сравнение правительств b. Сравнение экономических систем c. Маленький, маленький мир?
INS отвечает за рассмотрение всех иммиграционных дел и вопросов в Соединенных Штатах, включая пограничный патруль. Это филиал Министерства юстиции.

Во всех странах есть правила, которые определяют, кто является гражданином, и какие права и обязанности связаны с гражданством. В Соединенных Штатах 14-я поправка обеспечивает конституционную защиту основных прав гражданства: «Все лица, рожденные или натурализованные в Соединенных Штатах и ​​подпадающие под их юрисдикцию, являются гражданами Соединенных Штатов и штатов, в которых они проживают. » Таким образом, гражданство предоставляется на основании места рождения и процесса натурализации.

Граждане по рождению

Любое лицо, родившееся в пределах Соединенных Штатов или их территорий, имеет право на гражданство.Если женщина-иностранка едет в Соединенные Штаты и рожает ребенка перед отъездом, ребенок является гражданином США, а мать — нет. Кроме того, дети, рожденные от американских граждан за границей, также являются коренными гражданами. Конституция дает коренным гражданам лишь одно преимущество перед натурализованными — право баллотироваться на пост президента Соединенных Штатов. Люди могут иметь двойное гражданство — быть гражданами двух стран — если они рождены от родителей, живущих за пределами Соединенных Штатов, или если они родились в Соединенных Штатах от иностранных граждан.

Гражданство по натурализации


Американский фонд иммиграционного права борется за права иммигрантов в Соединенных Штатах и ​​выступает за продолжение иммиграции как здоровую для общества и экономики.

Натурализация — это предоставление гражданства иностранцу — негражданину, проживающему в Соединенных Штатах. Претендент на гражданство должен быть не моложе 18 лет, должен уметь читать, писать и говорить по-английски и должен прожить в Соединенных Штатах пять непрерывных лет или три года, если он или она состоит в браке с гражданином.Иностранец должен подать прошение о предоставлении гражданства. Затем Служба иммиграции и натурализации проводит слушание, на котором заявителя спрашивают о его или ее происхождении и характере. Кандидат также должен ответить на вопросы об американском правительстве и истории. Если заявка будет успешной, человек явится на последнее слушание, чтобы принести присягу на верность законам и Конституции Соединенных Штатов.

Утрата гражданства

Американцы могут потерять гражданство тремя способами:

  • Изгнание или отказ от гражданства путем выезда из Соединенных Штатов для проживания и получения гражданства другой страны
  • Наказание за федеральное преступление, например государственную измену
  • Мошенничество в процессе натурализации

Прием в США

Соединенные Штаты давно известны как рай для иммигрантов — место, куда люди приезжают в поисках лучшей жизни.Однако некоторые американцы считали и до сих пор верят, что слишком много людей теснят Соединенные Штаты и что иммигранты размывают американские традиции и ценности. На протяжении всей американской истории разгорелись споры между теми, кто хочет открыть границы, и теми, кто хочет их закрыть.


Концепция «Великого американского плавильного котла» заключается в том, что американский народ был создан из различных групп иммигрантов, образующих культуру с уникальным характером.

Конгресс имеет право регулировать иммиграцию, устанавливая ограничения на то, кому может быть разрешено проживание в Соединенных Штатах.До конца 19 века ограничений не было. Первые законы об ограничении иммиграции были приняты в конце 1800-х годов, и в конечном итоге были введены квоты — или ограничения — на количество людей, которые могли приехать из каждой страны. В течение 1960-х годов квоты для отдельных стран были отменены, но Конгресс установил потолок — в настоящее время 675 000 — для числа лиц, которым разрешается въезд в Соединенные Штаты каждый год.

Права иностранцев

Формулировка Конституции позволяет иностранцам иметь множество конституционных прав.Учредители чаще всего называли «людей», а не «граждан», поэтому Верховный суд предоставил иностранцам следующие права:

  • Собственность
  • Собственность предприятия
  • Зачисление в государственные школы
  • Свобода по Первой поправке
  • Право на надлежащую правовую процедуру

Дело Элиана Гонсалеса привлекло внимание к нелегальной иммиграции в Соединенные Штаты. Кому из миллионов желающих въехать в страну следует разрешить остаться?

С этими правами налагаются обязанности, поэтому иностранцы должны платить налоги.Им не разрешено голосовать, они не могут занимать государственные должности и, в отличие от граждан, могут быть депортированы из Соединенных Штатов. Очень спорное положение закона об иммиграции 1996 года отказано и разрешил государства отказывать большинство социальных пособий на нелегал, за исключением неотложной медицинской помощи, ликвидации последствий стихийных бедствий, а также некоторые программы в области питания.

Все граждане Соединенных Штатов защищены Биллем о правах и Конституцией, а также законами штата и национальными законами.Несмотря на то, что законы регулируют общую иммиграцию, и жители других стран должны пройти процесс натурализации, чтобы стать гражданами, многие права распространяются и на иностранцев.

.

договоров аренды — Консультации граждан

Содержание

Что такое договор аренды

Договор аренды — это договор между вами и вашим арендодателем. Он может быть письменным или устным. Договор аренды дает определенные права как вам, так и вашему арендодателю. Например, ваше право занимать жилье и право вашего арендодателя получать арендную плату за сдачу жилья в аренду.

Возможно, вы и ваш домовладелец договорились об аренде, и они будут частью договора аренды, если они не противоречат закону.И у вас, и у вашего арендодателя есть права и обязанности, определенные законом. Соглашение об аренде может дать вам и вашему арендодателю больше, чем ваши законные права, но не может дать вам меньше, чем ваши законные права. Если условие договора аренды дает вам или вашему арендодателю меньше, чем ваши законные права, это условие не может быть исполнено.

Договор аренды может состоять из:

  • Экспресс-условия: они включают в себя то, что указано в письменном договоре аренды (если таковой имеется), в арендной книжке и что было согласовано устно
  • подразумеваемые условия: это права, предоставленные законом или договоренностями, установленными обычаями и практикой — их не нужно указывать в вашем договоре аренды.

Экспресс-условия договоров аренды

Письменные договоры аренды

В Англии и Уэльсе большинство арендаторов не имеют по закону права на письменный договор аренды.Однако домовладельцы социального жилья, такие как местные органы власти и жилищные ассоциации, обычно предоставляют вам письменный договор аренды. Если вы страдаете слабым зрением, договор аренды должен быть составлен в удобном для вас формате — например, крупным шрифтом или шрифтом Брайля. Узнайте больше о том, как попросить арендодателя внести изменения, чтобы помочь с вашей инвалидностью.

В Шотландии в большинстве случаев арендодатель должен предоставить письменный договор аренды. В частности, ваш арендодатель должен предоставить письменный договор аренды, если вы арендатор жилья в государственном секторе или если вы являетесь арендатором с гарантированной или краткосрочной гарантией арендатора частного арендодателя.

Некоторые юристы и агенты по недвижимости предоставляют образцы письменных договоров аренды. Секция жилищных консультаций местных властей, если таковая имеется, также может предоставить образцы договоров аренды.

В вашем соглашении может быть указано, что у вас есть определенный тип аренды, но на самом деле тип аренды может быть другим.

Аренда, которую вы имеете, зависит от фактов вашей ситуации, а не от того, что говорится в вашем соглашении. Например, если вы платите арендную плату частному домовладельцу, который не живет с вами, и вы договорились о 6-месячной аренде, у вас, вероятно, будет гарантированная краткосрочная аренда (или краткосрочная гарантированная аренда в Шотландии).Это будет так, даже если в вашем соглашении сказано иное. Проверьте, какой у вас тип аренды.

Договор аренды должен быть подписан всеми арендаторами и вашим домовладельцем. Если есть совместные арендаторы, каждый арендатор должен получить копию договора.

Рекомендуется, чтобы письменный договор аренды содержал следующую информацию:

  • ваше имя и имя вашего арендодателя и адрес имущества, которое сдается в аренду
  • дата начала аренды
  • сведения о том, могут ли другие люди пользоваться имуществом, и если да, то какие комнаты
  • срок аренды, то есть истекает ли он в определенную дату
  • размер подлежащей уплате арендной платы, как часто и когда она должна выплачиваться и как часто и когда ее можно увеличивать
  • что включает в себя арендная плата — например, муниципальный налог или топливо
  • , будет ли ваш арендодатель предоставлять какие-либо услуги — например, стирку, обслуживание общих частей или питание, и есть ли плата за эти
  • период уведомления, который вы и ваш арендодатель должны предоставить для прекращения аренды — существуют законодательные правила о том, сколько уведомлений следует подавать, и это будет зависеть от типа аренды и почему она заканчивается.

В договоре также может содержаться подробная информация об обязательствах вашего арендодателя по ремонту собственности.Обязательства вашего домовладельца по ремонту будут зависеть от типа аренды. Проверьте договор аренды — он может дать вам больше прав, чем ваши основные права по закону.

Для получения дополнительной информации об обязательствах арендодателя по ремонту см. Наши советы по выполнению ремонта, если вы арендуете.

Если у вас возникли проблемы с ремонтом, вы можете получить помощь в ближайшем отделении Citizens Advice.

Устные договоры аренды

Договор аренды существует даже в том случае, если между вами и вашим арендодателем существует только устное соглашение.Например, вы и ваш домовладелец могли договориться в начале аренды, сколько будет арендной платы и когда она будет выплачиваться, будет ли она включать топливо или может ли ваш домовладелец решить, кто еще может проживать в доме.

Труднее доказать то, что было согласовано, если это не в письменной форме. Это связано с тем, что часто нет доказательств того, что было согласовано, или могла возникнуть конкретная проблема, не охваченная соглашением. Вы также можете доказать то, что было согласовано, другими способами — например, с помощью электронной почты или текстовых сообщений.

Если вы подумываете о споре или пытаетесь добиться устного соглашения со своим арендатором или домовладельцем, вы можете получить помощь в ближайшем отделении для граждан.

Предполагаемые условия договоров аренды

Есть обязательства, которые есть у вас и у вашего арендодателя, которые не могут быть указаны в соглашении, но которые предусмотрены законом и подразумеваются во всех договорах аренды. Эти условия являются частью контракта, даже если они не были специально согласованы между вашим арендодателем и вами.

Некоторые из наиболее распространенных подразумеваемых терминов:

  • Ваш арендодатель должен выполнить основной ремонт — например, ремонт конструкции собственности и поддержание в рабочем состоянии систем водоснабжения, газа, электричества, канализации, отопления помещений и нагрева воды.
  • у вас есть право жить в квартире без помех со стороны арендодателя
  • вы обязаны использовать свой дом «как арендатор» — например, не причиняя ущерба и правильно используя какие-либо приспособления и приспособления.
  • вы обязаны предоставить доступ для любых ремонтных работ, которые необходимо провести

Права, предоставляемые законом, зависят от типа аренды.

Если ваша аренда началась или была продлена 20 марта 2019 года или позже, ваш домовладелец может также нести юридическую ответственность за то, чтобы ваш дом был пригоден для проживания. Это называется «пригодностью для проживания людей».

Узнайте больше об обязанностях арендодателя, если вы частный арендатор.

Узнайте больше об обязанностях арендодателя, если вы арендатор социального жилья.

В Англии и Уэльсе, чтобы получить информацию о правах и обязанностях арендаторов и домовладельцев социального жилья, см. Наши рекомендации по аренде у домовладельца социального жилья.Для получения информации о правах и обязанностях арендаторов и арендодателей из частного сектора см. Наши советы по аренде у частного арендодателя.

Какую информацию и документы должен получить арендатор

Ваш домовладелец может взимать с вас арендную плату только в том случае, если он сообщил вам свое имя и адрес — не имеет значения, есть ли у вас письменный договор аренды.

Если вы не платите арендную плату, ожидая получения контактных данных арендодателя, вам все равно придется заплатить арендную плату задним числом, когда вы их получите.

По закону арендаторам также должна быть предоставлена ​​следующая информация:

  • , если у вас еженедельная аренда (а не фиксированный срок или ежемесячная аренда), ваш домовладелец должен предоставить арендную книжку или аналогичный документ — ваш арендодатель совершит уголовное преступление, если они не сдадут
  • , если вы не знаете имя арендодателя, вы можете подать письменный запрос лицу, получающему арендную плату, на полное имя и адрес вашего арендодателя — они должны предоставить вам эту информацию в письменной форме в течение 21 дня, после чего они совершают правонарушение
  • , если аренда является гарантированной краткосрочной арендой, которая была создана 28 февраля 1997 года или после этой даты, ваш домовладелец должен предоставить основные письменные условия договора в течение 28 дней с момента вашего письменного запроса

Для получения дополнительной информации об обязательствах вашего арендодателя по ремонту см. Раздел «Выполнение ремонта», если вы снимаете жилье в частном порядке.

Для получения информации о правах и обязанностях арендаторов и домовладельцев из частного сектора см. Наши советы по аренде у частного домовладельца.

Перед или в начале аренды ваш домовладелец также должен предоставить вам:

  • сертификат газовой безопасности
  • сертификат энергоэффективности — если вы не живете в некоторых типах общего дома
  • — копия руководства «Как арендовать», если у вас есть гарантированная краткосрочная аренда — вы можете увидеть руководство «Как арендовать» на сайте GOV.Великобритания

Если у вас возникли проблемы с получением документов или информации от арендодателя, вы можете получить помощь в ближайшем отделении Citizens Advice.

Договоры фиктивной аренды

Права, установленные законом, всегда имеют приоритет над правами, изложенными в письменном или устном соглашении. Соглашение, которое предполагает, что вы или ваш арендодатель имеете меньше прав, чем те, которые предоставлены общим правом или статутом, является фиктивным соглашением об аренде.

Что говорится в соглашении и что фактически является арендой, может отличаться.Например, ваш домовладелец может утверждать, что соглашение не является договором аренды, а является «лицензией на занятие».

Вы также могли подписать договор, в котором говорилось, что недвижимость была предоставлена ​​на основании лицензии на владение. Этого недостаточно, чтобы соглашение превратилось в лицензию.

Плата домовладельцу

Ваше соглашение об аренде должно включать плату за определенные вещи, только если вы:

Если это относится к вам, ваш арендодатель может взимать с вас только:

  • оплата аренды с опозданием на 14 дней и более
  • изменение арендатора (только если вы попросили изменение)
  • досрочное прекращение аренды
  • муниципальный налог
  • ТВ лицензия

Если арендодатель включает какие-либо другие сборы, это может быть незаконно.Попросите арендодателя вернуть незаконные сборы. Если они этого не делают, вы можете сообщить о своем арендодателе в Торговые стандарты. Если арендодатель по-прежнему не вернет незаконные сборы, вы можете подать в суд небольшой иск о постановлении, в котором говорится, что арендодатель должен вернуть деньги.

Существуют правила о том, сколько арендодатель может взимать за залог — узнайте, сколько стоит аренда.

Изменение договора аренды

Обычно договор аренды можно изменить только в том случае, если вы и ваш арендодатель согласны.Если вы оба согласны, изменение должно быть зарегистрировано в письменной форме, либо путем составления нового письменного документа с изложением условий аренды, либо путем внесения поправок в существующее письменное соглашение об аренде.

Ваш арендодатель может взимать плату за изменение вашего договора аренды. Они могут взимать плату только в том случае, если вы попросили сдачу. Если арендодатель взимает с вас плату за сдачу, о которой вы не просили, вы можете попросить вернуть деньги или сообщить об этом в Торговые стандарты.

Если они не вернут деньги, возможно, вы сможете предпринять дальнейшие действия — обратитесь в ближайшую Службу поддержки граждан.

Устное соглашение также может быть изменено. Изменение обычно также будет вербальным. В случае возникновения спора доказательства изменения могут быть предоставлены, если:

  • у них есть письменное подтверждение изменения — например, электронное письмо или текстовое сообщение
  • Появились свидетели нового договора
  • обе стороны отреагировали на изменение — например, заплатили и приняли новую арендную плату

Если вы инвалид, арендодателю, возможно, придется изменить договор аренды, если по условиям договора вам будет хуже, чем кому-то без вашей инвалидности.

Узнайте больше о том, как попросить арендодателя внести изменения, чтобы помочь с вашей инвалидностью.

Завершение договора аренды

Ваше право или право вашего арендодателя на расторжение договора аренды, а также ваше право на проживание и защиту от выселения будут зависеть от типа вашей аренды.

Подробнее о том, как домовладелец может прекратить вашу аренду, если вы живете в социальном жилье

Узнайте больше о различных типах аренды и вашем праве на проживание в частном секторе

Узнайте больше о прекращении аренды, если вы уверены, что короткий арендатор снимает частную аренду

Является ли договор аренды «несправедливым»

Договор аренды — это форма потребительского договора, поэтому он должен быть составлен простым и понятным языком.Он не должен содержать терминов, которые могут быть «несправедливыми». Это означает, например, что договор аренды не должен ставить ни вас, ни вашего арендодателя в невыгодное положение, позволять одной стороне изменять условия в одностороннем порядке без уважительной причины или безвозвратно связывать вас условиями, с которыми у вас не было времени ознакомиться. , Несправедливый срок недействителен и не может быть приведен в исполнение.

Если вы считаете, что ваше соглашение об аренде может содержать несправедливые условия, вы можете связаться с ближайшим отделением для граждан.

Дискриминация в договорах аренды

Ваш арендодатель не должен дискриминировать вас из-за вашей инвалидности, смены пола, беременности или материнства, расы, религии или убеждений, пола или сексуальной ориентации.

Это означает, что они могут нарушить закон, если они:

  • сдают вам недвижимость на худших условиях, чем другие арендаторы
  • относится к вам иначе, чем к другим арендаторам, поскольку вам разрешено пользоваться такими удобствами, как прачечная или сад
  • выселить или запугать вас из-за дискриминации
  • отказывается вносить разумные изменения в срок договора аренды, позволяющие инвалиду жить в нем.

Если ваш домовладелец нарушил закон, вы можете принять меры против него — проверьте, не является ли ваша проблема дискриминацией.

,

Хартия основных прав

Содержание Устава

Конвенция разделена на главы и статьи. Это 6 глав:

  • Достоинство
  • Свобод
  • Равенство
  • Солидарность
  • Права граждан
  • Правосудие

Достоинство

Содержит статьи с 1 по 5:

1. Человеческое достоинство — каждый имеет право на лечение с достоинством

2. Право на жизнь — каждый имеет право на жизнь, и смертная казнь запрещена

3. Право на неприкосновенность личности — включая медицинские согласие и запрет на определенные генетические методы

4. Запрещение пыток и бесчеловечного или унижающего достоинство обращения или наказание

5. Запрет рабства и принудительного труда — это включает оборот

Свободы

Статьи с 6 по 19 касаются свобод:

6. Право на свободу и безопасность

7. Уважение частной и семейной жизни

8. Защита личных data — данные должны обрабатываться справедливо и для определенных целей и на основании согласия или иного законного основания

9. Право на брак и право на создание семьи — гарантируется в соответствии с национальными законы

10. Свобода мысли, совести и религии — это включает право публично исповедовать религиозные убеждения и право на изменить религиозные убеждения

11. Свобода слова и информации

12. Свобода собраний и ассоциаций — включая право участвовать в торговле союзы

13. Свобода искусств и наук — включая академическая свобода

14. Право на образование — сюда входит свобода родители учат своих детей в соответствии с религиозными (или иными) убеждениями

15. Свобода выбора занятия и право заниматься work — для не граждан ЕС, имеющих право работать в ЕС, у них должны быть такие же условия труда, как у граждан ЕС

16. Свобода ведения бизнеса

17. Право собственности — имущество относится к собственности, а не только землю и / или жилье. Это включает интеллектуальную собственность

18. Право на убежище

19. Защита в случае удаления, высылки или экстрадиция — это включает запрет на высылку лица в страна, где они рискуют подвергнуться пыткам (или другим унижающим достоинство или бесчеловечное обращение)

Равенство

Статьи 20–26 о равенстве и дискриминации:

20. Равенство перед законом

21. Недискриминация — запрещает дискриминацию по признаку пола, расы, цвета кожи, этнического или социального происхождения, генетических особенностей, язык, религия или другие убеждения, политические взгляды, принадлежность к национальному меньшинство, собственность, рождение, инвалидность, возраст или сексуальная ориентация.

22. Культурное, религиозное и языковое разнообразие — должно уважать

23. Равенство мужчин и женщин — это не мешает позитивные меры по предоставлению преимуществ недостаточно представленному полу (в рабочее место например)

24. Права ребенка — интересы ребенка должны быть первоочередными рассмотрение, когда решение принимается государственным или частным органом от имени ребенок. Дети имеют право поддерживать постоянные личные отношения со своими родителями, если только это не в интересах ребенка делать так.

25. Права пожилых людей — вести достойную жизнь и участвовать в общественной и культурной жизни

26. Интеграция людей с ограниченными возможностями

Солидарность

27. Право работников на информацию и консультации в пределах предприятие — работники (или их представители) должны консультироваться в ситуации, подпадающие под действие законодательства ЕС (например, передача предприятий)

28. Право на ведение коллективных переговоров и иск — оба работодатели и работники имеют право заключать коллективные договоры и принимать коллективные решения для защиты своих интересов (например, принять участие в забастовке)

29. Право доступа к услугам по трудоустройству — бесплатное размещение должны быть доступны услуги, помогающие людям искать работу

30. Защита в случае необоснованного увольнение

31. Честные и справедливые условия труда — включая право на безопасность условия работы, максимальная рабочая неделя, периоды отдыха и до годовой покинуть.

32. Запрещение детского труда и охрана труда молодых людей на работе — минимальный возраст для работы не может быть младше минимального возраста для окончания школы, за исключением особых случаев

33. Семейная и профессиональная жизнь — включая защита беременных работниц и родителей по беременности и родам или родительский оставить

34. Социальное обеспечение и социальная помощь

35. Здравоохранение — на условиях, установленных национальный закон

36. Доступ к общеэкономическим услугам — это позволяет государствам-членам оказывать дополнительную помощь малообеспеченным области.

37. Охрана окружающей среды — политика ЕС должна быть устойчивым

38. Защита прав потребителей

Права граждан

39. Право голосовать и выставлять свою кандидатуру на выборах в Европейский парламент

40. Право голосовать и баллотироваться в муниципальные органы власти. выборы — в Ирландии это означает местные выборы

41. Право на хорошее администрирование — включая право чтобы иметь право голоса при принятии любого решения, которое может оказать на вас негативное влияние, право доступа к вашему файлу, а также обязанность государства (или органа, решение) для обоснования своих решений.Для институтов ЕС это означает, что он должен отвечать на запросы граждан на языке гражданин.

42. Право доступа к документам — имеется в виду документы, хранящиеся в любом учреждении ЕС.

43. Омбудсмен — любое лицо или компания в ЕС может обратиться случаи недобросовестного администрирования в учреждениях ЕС Европейскому омбудсмену

44. Право на подачу петиции — любой гражданин ЕС или компания может петиция европейского Парламент

45. Свобода передвижение и проживание

46. Дипломатическая и консульская защита — если вы за пределами ЕС в стране, в которой нет посольства или консульства Ирландии (или посольство вашего гражданства ЕС, если вы не ирландец), вы имеете право на защиту / помощь со стороны другого государства-члена ЕС.

Правосудие

47. Право на эффективное средство правовой защиты и справедливое судебное разбирательство — это включает право на юридическую помощь, если вы считаете, что у вас недостаточно ресурсов.

48. Презумпция невиновности и право на защиту — каждый считается невиновным, пока его вина не будет доказана в соответствии с законом, и лицо, обвиняемое в совершении преступления, имеет право на защиту.

49. Принципы законности и соразмерности уголовных преступлений и штрафы — Это включает запрет ретроспективных преступлений и наказания (другими словами, вы не можете быть наказаны за правонарушение, которое не было преступление на момент его совершения), наказания должны быть соразмерными к тяжести преступления

50. Право не быть судимым или наказанным дважды в уголовном процессе за то же преступление

Хартия Европейского Союза об основных правах применяется непосредственно к Ирландия. Когда ирландское правительство вводит в действие закон ЕС, оно должно сделать это в в соответствии с правами, закрепленными в Уставе.

Если закон ЕС нарушается в Ирландии таким образом, который нарушает Права граждан, изложенные в Хартии, могут быть рассмотрены:

.

Глава V Основные права и обязанности граждан

Артикул 62:

Требования для получения гражданства Корейской Народно-Демократической Республики определены Законом о гражданстве.
Гражданин независимо от места жительства находится под защитой Корейской Народно-Демократической Республики.

Артикул 63:

В Корейской Народно-Демократической Республике права и обязанности граждан основаны на коллективистском принципе: «Один за всех, все за одного.”

Артикул 64:

Государство должно эффективно гарантировать подлинные демократические права и свободы, а также материальное и культурное благополучие всех своих граждан.
В Корейской Народно-Демократической Республике права и свободы граждан будут расширяться по мере укрепления и развития социалистической системы.

Артикул 65:

Граждане пользуются равными правами во всех сферах государственной и общественной деятельности.

Артикул 66:

Все граждане, достигшие 17-летнего возраста, имеют право избирать и быть избранными, независимо от пола, расы, рода занятий, продолжительности проживания, имущественного положения, образования, партийной принадлежности, политических взглядов или религиозных убеждений.
Граждане, служащие в вооруженных силах, также имеют право избирать и быть избранными.
Лицо, лишенное избирательных прав по решению суда, и лицо, признанное невменяемым, не имеют права избирать или быть избранным.

Артикул 67:

Гражданам гарантируется свобода слова, печати, собраний, демонстраций и ассоциаций.
Государство гарантирует условия для свободной деятельности демократических политических партий и общественных организаций.

Артикул 68:

Граждане обладают свободой вероисповедания. Это право предоставляется путем утверждения строительства религиозных зданий и проведения религиозных церемоний.
Религия не должна использоваться как предлог для привлечения иностранных сил или нанесения ущерба государству или общественному порядку.

Артикул 69:

Граждане имеют право подавать жалобы и заявления.
Государство должно расследовать и рассматривать жалобы и петиции беспристрастно в соответствии с законом.

Артикул 70:

Граждане имеют право на работу.
Все трудоспособные граждане могут выбирать профессию в соответствии со своими желаниями и навыками, им обеспечиваются стабильные рабочие места и условия труда.
Граждане работают в соответствии со своими способностями и получают оплату в соответствии с количеством и качеством их работы.

Артикул 71:

Граждане имеют право на отдых. Это право обеспечивается установлением рабочего времени и предоставлением отпусков, оплачиваемых отпусков, проживания в санаториях и домах отдыха за государственный счет, а также растущей сетью учреждений культуры.

Артикул 72:

Граждане имеют право на бесплатное медицинское обслуживание, а все лица, которые больше не могут работать по причине старости, болезни или физической инвалидности, а также пожилые и несовершеннолетние, не имеющие средств к существованию, имеют право на материальную помощь.Это право обеспечивается бесплатной медицинской помощью, расширяющейся сетью больниц, санаториев и других медицинских учреждений, государственным социальным страхованием и другими системами социального обеспечения.

Артикул 73:

Граждане имеют право на образование. Это право обеспечивается развитой системой образования и образовательными мерами, принимаемыми государством на благо народа.

Артикул 74:

Граждане могут свободно заниматься научной, литературной и художественной деятельностью.
Государство предоставляет льготы изобретателям и новаторам.
Авторские права, изобретения и патенты охраняются законом.

Артикул 75:

Граждане имеют свободу проживания и передвижения.

Артикул 76:

Бойцы революции, семьи революционных и патриотических шехидов, семьи солдат Народной Армии и военнослужащих-инвалидов находятся под особой защитой государства и общества.

Артикул 77:

Женщинам предоставляются равные с мужчинами социальный статус и права.
Государство обеспечивает особую защиту матерям и детям, предоставляя отпуск по беременности и родам, сокращенный рабочий день для матерей, имеющих нескольких детей, широкую сеть родильных домов, яслей и детских садов и другие меры.
Государство обеспечивает все условия для того, чтобы женщины могли полноценно играть свою роль в обществе.

Артикул 78:

Брак и семья находятся под защитой государства.
Государство уделяет большое внимание укреплению семьи, основной ячейки общественной жизни.

Артикул 79:

Гражданам гарантируется неприкосновенность личности и жилища, тайна переписки.
Ни один гражданин не может быть взят под контроль или арестован, а также невозможно произвести обыск в доме гражданина без законного ордера.

Артикул 80:

Корейская Народно-Демократическая Республика предоставляет право убежища иностранным гражданам, преследуемым за борьбу за мир и демократию, национальную независимость и социализм или за свободу научной и культурной деятельности.

Артикул 81:

Граждане должны твердо охранять политическое и идеологическое единство и солидарность народа.
Граждане должны дорожить своей организацией и коллективом и преданно трудиться на благо общества и народа.

Артикул 82:

Граждане обязаны строго соблюдать законы государства и социалистические стандарты жизни и защищать свои h
.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *