Как при разводе разделить квартиру: Всё твоё — моё? Как разделить квартиру при разводе — Справочник Недвижимости

Содержание

Как по закону разделить квартиру при разводе?

— Как по закону можно разделить квартиру, которая была куплена в браке, но оформлена в собственность только на меня? Прописаны муж и дочь. После развода с мужем имею ли я право его выписать и продать эту квартиру, разделив ее на две доли с дочерью?

Deklofenak/Depositphotos

Отвечает адвокат, к. ю. н. Михаил Андросов:

Когда квартира, купленная в браке, оформляется только на одного супруга, это не означает, что второй супруг не имеет равных прав и обязанностей наряду с «собственником» квартиры. Супруг, на которого единолично оформлены документы на совместное имущество, называется «титульным» собственником, что не наделяет его полномочиями по безразмерному пользованию имуществом.

Такая квартира является совместно нажитым в браке имуществом и в случае развода будет делиться на равные части между мужем и женой.

Существует два способа раздела имущества: судебный и внесудебный (через нотариуса). В случае, если супруги не могут договориться мирно, то им предстоит судебный процесс по разделу квартиры на равные части. Для этого необходимо сначала провести оценку стоимости данного имущества, оплатить соответствующую государственную пошлину за рассмотрение судом гражданского дела и заявлять требования о признании за истцом права собственности на ½ квартиры.


Раздел имущества в разводе: сложные случаи

Как выписать бывшего мужа из квартиры, купленной в браке?


Таким образом, у квартиры будет два собственника, имеющих на руках документы на ½ долю каждый, что делает невозможным выписать кого-либо с принадлежащей ему площади.

Продать квартиру, у которой два собственника, возможно, но только с предварительного согласия второго участника сделки. Такую квартиру можно продать как третьим лицам, так и второму сособственнику. В таком случае он будет иметь преимущественное право покупки.

При этом ребенок не имеет отношения к имущественным правам родителей и не может претендовать на имущество, которое бывшие супруги хотят разделить.

Отвечает адвокат, руководитель «Адвокаты Севастополя» филиала КА № 26 КО Иван Емельянов (advokats.su):

Исходя из общих правил семейного законодательства, любое имущество, приобретенное супругами в браке, является совместной собственностью вне зависимости от того, на чье имя оно оформлено. Поэтому квартира, приобретенная в браке, является совместной собственностью супругов (Вашей и Вашего мужа).

Факт регистрации мужа и дочери по месту жительства в этой квартире в этом вопросе правового значения не имеет. Следовательно, после расторжения брака Вы не можете единолично распоряжаться квартирой, поскольку будут нарушаться интересы Вашего супруга. И он будет вправе обратиться в суд.

Если Вы продадите эту квартиру и зарегистрируете сделку, Ваш муж вправе взыскать с Вас половину вырученных от продажи денежных средств (а если в договоре сумма сделки будет явно занижена – ½ рыночной стоимости такой квартиры).

Исключение из этих правил: если эта квартира, приобретенная в браке, была куплена исключительно на Ваши личные средства (например, на деньги, подаренные Вам родителями, родственниками), тогда по Вашему требованию суд может признать жилье Вашим личным имуществом.


Могу ли я выписать мужа из квартиры без его ведома?

Можно ли выписать из квартиры одного из собственников?


Отвечает управляющий партнер в агентстве недвижимости «Загородный стиль» Петр Манько:

В описанной Вами ситуации Вы являетесь титульным собственником квартиры, то есть в сведениях ЕГРН о собственнике содержатся только Ваши данные. Но есть один нюанс. Если квартира приобретена в зарегистрированном браке и у Вас с супругом не было брачного договора, изменяющего режим Вашей совместной собственности, то такая квартира является Вашим с супругом совместно нажитым имуществом. Соответственно, Ваш супруг, хотя и не указан в сведениях ЕГРН как собственник, является законным владельцем ½ доли на квартиру.

При разводе Вам нужно урегулировать вопрос с собственностью на данную квартиру, подписав соглашение о разделе имущества супругов. Один из возможных сценариев — выплатить супругу отступное. Одновременно желательно снять Вашего супруга с регистрационного учета в этой квартире. Иначе при продаже квартиры Вам нужно будет получать согласие бывшего мужа. Также отмечу, что Ваша дочь к собственности на данную квартиру никакого отношения не имеет.

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):

Так как квартиру Вы купили в период брака, она относится к совместно нажитой собственности, и муж в силу закона имеет ½ долю в праве собственности. Собственник имеет право проживания и регистрации (прописки) в своей квартире независимо от Вашего согласия.

Вы можете договориться с мужем о том, что он подарит свою половину дочери. Для этого Вам необходимо обратиться к нотариусу: составить соглашение о разделе долей, где он свою ½ дарит дочери. Стоимость нотариальных услуг зависит от кадастровой стоимости квартиры и региона Вашего проживания. Но это именно право, а не обязанность. То есть принудить его подарить дочери часть квартиры Вы не можете.


Как продать квартиру, если один собственник против?

Узнала, что меня заочно выписали из квартиры. Что делать?


Отвечает юрисконсульт офиса «Севастопольское» департамента вторичного рынка «ИНКОМ-недвижимость» Максим Копейкин:

Имущество, приобретенное в браке на имя одного супруга, является совместным имуществом обоих супругов. Исключением в данном случае может являться имущество, на которое установлен режим раздельной собственности супругов по заключенному брачному договору. Если такой договор Вы с супругом не заключали, то он имеет право на выделение его доли в праве собственности на квартиру и имеет те же права на нее, что и Вы. Выписать собственника из квартиры нельзя.

В то же время Вы с супругом по договоренности можете заключить нотариальное соглашение о разделе имущества, по которому вся квартира отойдет Вам (или Вам с дочерью), а супруг получит в свою личную собственность какое-то другое имущество. В этом случае Вы сможете распоряжаться квартирой, в частности продать ее или выписать бывшего супруга. При этом надо учесть, что если в число собственников квартиры войдет несовершеннолетний ребенок, то продажа будет возможна только с разрешения органа опеки и попечительства.

Если квартира в результате раздела достанется Вам, Вы можете также подарить своей дочери любую долю в праве собственности на квартиру. Данная сделка также оформляется через нотариуса.

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Дети не имеют прав на имущество родителей, родители не имеют прав на имущество детей. В случае, если квартира была куплена в браке, то Ваш супруг имеет полное право на долю, но для этого кому-то из вас нужно заявить права на раздел имущества.

Предлагаемая Вами схема возможна при условии договоренности с супругом: он может передать права на свою долю либо Вам, либо дочери. Без согласия супруга выписать его из квартиры Вы не можете, так как он является нетитульным собственником.


Как купить квартиру, чтобы при разводе не делить ее с мужем?

Может ли бывший муж выписать меня из квартиры?


Отвечает нотариус Анна Таволжанская:

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса РФ движимые и недвижимые вещи, приобретенные в браке за счет общих доходов, относятся к общему имуществу супругов независимо от того, на имя кого из супругов они приобретены. К общим доходам супругов относятся практически любые денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (в том числе заработная плата и доходы от предпринимательской деятельности). В отношении общего имущества супругов действует режим общей совместной собственности, если брачным договором не установлен иной режим собственности.

Общее имущество супругов может быть разделено между ними как в период брака, так и после его расторжения. Раздел производится либо по соглашению сторон, либо в судебном порядке. Таким образом, если между Вами и Вашим супругом не был заключен брачный договор или соглашение о разделе имущества, в соответствии с которым указанная квартира была передана в Вашу личную собственность, то квартира является общей собственностью — Вас и Вашего супруга. В случае расторжения брака общая собственность в отношении квартиры не прекращается, супруг остается сособственником квартиры (несмотря на то, что право собственности зарегистрировано на Ваше имя) и у него есть право требовать выдела ему доли в этой квартире.

В случае если Вы продадите эту квартиру после расторжения брака, не выделив долю супруга, бывший муж вправе требовать передачи ему половины полученной Вами от продажи денежной суммы, а в некоторых случаях даже признания сделки по продаже недействительной.

Поскольку супруг является собственником квартиры, он имеет право там проживать. Следовательно, снять его с регистрационного учета (выписать) без его согласия из такой квартиры невозможно.

Таким образом, для того чтобы совершать какие-либо действия в отношении этой квартиры, Вам необходимо сначала решить с супругом вопрос о ее разделе. Суд может признать квартиру Вашей собственностью, если Вы приобрели ее в период Вашего раздельного проживания с супругом при прекращении семейных отношений. В остальных случаях необходимо определить доли каждого из вас в праве собственности на эту квартиру. После раздела каждый из вас вправе подарить дочке свою долю квартиры или часть доли.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Как выписать человека, если неизвестно, где он находится?

Владею долей в квартире, но не живу там. За что я должен платить?

25 статей о недвижимости, браке и разводе

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Раздел квартиры при разводе и после: порядок деления, судебная практика

Последнее изменение: Июнь 2020

Раздел квартиры при разводе

Самый острый вопрос при расторжении брака – раздел жилой недвижимости. Жилье относится к дорогостоящим покупкам, поэтому каждый из супругов хотел бы получить его в единоличную собственность. Особенно это актуально, когда один из них вложил большую часть средств на приобретение недвижимости или оплачивает ипотечный кредит.

В статье рассмотрим, как произвести раздел квартиры при разводе, можно ли это сделать по соглашению сторон и куда обращаться в случае конфликта.

Как супругам разделить квартиру после развода?

Имущество, которое супруги нажили во время официальных брачных отношений, считается их совместной собственностью. По требованию одного из них оно может быть разделено на равные доли. Обратиться за разделом можно как в браке, так и после его расторжения.

Если недвижимость оформлена на мужа или жену

Если жилье приобретено мужем или женой после регистрации брака, оно считается общей собственностью независимо от того, кто оплачивал покупку и на кого она оформлена.

Из названного правила существуют исключения. Не подлежит разделу имущество:

  • переданное в дар;
  • перешедшее к одному из супругов по наследству;
  • жилье, купленное до заключения брака;
  • недвижимость, принадлежащая ребенку;
  • собственность, полученная по безвозмездным сделкам.

Если жена в период брака занималась домашним хозяйством, находилась в декрете, не имела своего дохода по уважительным причинам, это не лишает ее права подать на раздел собственности.

Пример 1. Юрков И. обратился в суд с заявлением о разделе недвижимости супругов. Указал, что состоял в браке с ответчицей Юрковой А. В период брачных отношений жене подарили квартиру, о чем она не проинформировала мужа. Он подавал в суд заявление о признании сделки недействительной. Было вынесено решение, согласно которому договор дарения признан притворной сделкой. Ее переквалифицировали в договор купли-продажи. В настоящем деле суд установил, что жилье приобретено на возмездной основе, поэтому является совместной собственностью и может быть разделено. Каждому из супругов выделена 1/2 доля в недвижимости (Определение Приморского краевого суда от 16.05.2016 года по делу № 33-4608).

Если есть несовершеннолетние дети

При разделе недвижимости могут затрагиваться права несовершеннолетних детей. Родители не вправе претендовать на принадлежащее им жилье. Детям также запрещено посягать на имущество матери и отца (часть 4 статьи 60 СК РФ). Поэтому долю квартиры, принадлежащую ребенку, разделить между мужем и женой нельзя.

Если у несовершеннолетнего нет доли в недвижимости, то супруги делят жилье пополам. При этом ребенка нельзя оставить без места проживания. После расторжения брака за ним остается право пользования собственностью матери и отца.

Суду предоставлено право отступить от общей процедуры раздела собственности супругов, если у них есть ребенок. Родитель, с которым несовершеннолетний останется после развода, получит большую по размеру долю.

Пример 2. Андреева Е. подала иск к бывшему мужу Андрееву А. о разделе жилого дома. Считает, что ее доля должна быть увеличена, поскольку после расторжения брака с ней осталось двое детей. Один из них является инвалидом. Суд учел, что равный раздел не позволит истице приобрести новый дом. Ребенок-инвалид нуждается в прогулках на свежем воздухе, занятиях физическими упражнениями, работе на приусадебном участке. Кроме того, бывший муж нигде не работает, алименты не платит. По решению суда 2/3 жилого помещения отошло Андреевой Е, 1/3 – Андрееву А. (Апелляционное определение ВС Карачаево-Черкесской республики от 18.05.2016 года по делу № 33-387/2016).

Приватизированная квартира

Раздел приватизированной квартиры осуществляется с учетом норм семейного и гражданского законодательства. При приватизации недвижимость оформляется в долевую собственность супругов. Доли можно выделить при регистрации в Росреестре или во время раздела собственности.

Если один из супругов написал нотариальный отказ от приватизации, а второй оформил жилье на себя, то имущество при разводе поделить нельзя.

Согласно нормам жилищного права член семьи собственника жилого помещения, отказавшийся от приватизации, сохраняет право проживать в ней.

Пример 3. Леднев С. обратился с иском к Ледневой И. с целью раздела жилой недвижимости. Брак между ними прекращен. До развода Леднев С., его жена и двое детей проживали в муниципальном жилье по договору социального найма. Имущество было приватизировано на Ледневу И. и одну из дочерей. Леднев С. от приватизации отказался. Поскольку недвижимость была приобретена ответчицей по безвозмездной сделке, суд отказал в разделе собственности (Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 20.09.2018 года по делу № 33-18335/2018).

Ипотечное жилье

На практике возникает вопрос, как разделить ипотечную квартиру. Она находится в залоге у банка в течение всего периода действия кредитного контракта. Поэтому любые манипуляции с недвижимостью осуществляются только с согласия кредитной организации.

В большинстве случаев супруги являются созаемщиками. В случае развода помимо жилья нужно делить долги.

Стороны могут решить проблему мирным путем, выбрав один из вариантов:

  • после развода разделить кредит и платить за него совместно;
  • оформить жилую недвижимость и ипотеку на одного супруга;
  • получить согласие банка, продать недвижимость и разделить деньги;
  • погасить кредит, продать жилье и разделить вырученные за него средства.

Бывает, что один из супругов после развода отказывается платить по ипотеке. В таком случае банк оформляет договор на платежеспособного участника. Вторая сторона теряет право требовать долю в недвижимости.

Пример 4. Ветров В. обратился в суд с иском к бывшей супруге, просил разделить квартиру, купленную в браке в ипотеку, и долги по кредитному договору. Судья установил, что при подписании кредитного соглашения и оформлении жилья в собственность стороны изменили режим имущества. За истцом зарегистрирована 1/17 доли, за ответчиком – 16/17. Поскольку доли были определены договором, суд отказал в разделе имущества. Однако обязал Ветрова В. компенсировать бывшей жене расходы на обслуживание кредита (Апелляционной определение Санкт-Петербургского городского суда от 15.08.2017 года по делу № 33-16800/2017).

Муниципальная собственность

Часто семьи живут в муниципальном жилье по договору социального найма. Если супруги не обратились за приватизацией раздел муниципальной квартиры произвести нельзя. В этом случае у них есть только право пользования имущества, находящегося в собственности муниципалитета.

При разводе учитываются требования ЖК РФ. Недвижимость остается за нанимателем, а бывший супруг сохраняет право пользования жильем. С ним заключается отдельный договор.

Пример 5. Степанов Е. является нанимателем муниципального жилого помещения. После развода бывшая супруга с детьми в течение трех месяцев продолжала проживать вместе со Степановым Е. Он обратился в суд с иском о лишении Степановой Е. права пользования муниципальным жильем. Ответчица возражала против требований истца, указала, что другого постоянного жилья у нее нет, приходится снимать квартиру и неоднократно менять место жительства. Суд требования не удовлетворил, указал, что выезд бывшей жены и детей носит вынужденный характер (Апелляционное определение ВС Кабардино-Балкарской республики от 10.02.2016 года по делу № 33-181/2016).

Порядок раздела квартиры при разводе супругов

Стороны вправе разделить жилую недвижимость по взаимному согласию. Если между ними возник конфликт, он разрешается через суд.

По соглашению сторон

Если супруги договорились, кому и какая собственность перейдет после расторжения брака, они подписывают соглашение о разделе имущества.

Возможны следующие варианты раздела:

  • в равных долях;
  • в неравных долях;
  • один супруг отказывается от своей доли в пользу другого.

Если поделить жилую недвижимость поровну не удается, вторая сторона вправе передать деньги или другую собственность в качестве компенсации.

Через суд

Если один из супругов не согласен с условиями раздела, он обращается в районный суд с иском. Требование можно заявить одновременно с разводом или после него.

В иске нужно указать:

  • наименование судебной инстанции;
  • информацию о сторонах;
  • данные о недвижимости;
  • обстоятельства спора;
  • ссылки на требования закона;
  • желаемый порядок раздела;
  • перечень приложений;
  • дату и подпись.

За подачу иска оплачивается госпошлина, которая рассчитывается по правилам пункта 1 части 1 статьи 333.19 НК РФ.

Для аргументации требований нужно подготовить подтверждающую документацию. В стандартный пакет входит:

  • паспорт;
  • документ о разводе;
  • свидетельства на детей;
  • договор купли-продажи жилого помещения;
  • выписка о регистрации права собственности;
  • технический паспорт;
  • отчет оценщика;
  • разрешение органа опеки, если затрагиваются права детей;
  • прочие документы.

Спор рассматривается в открытом заседании. Решение выносится через 1-2 месяца. После того, как оно вступит в силу, изменившиеся права сторон нужно зарегистрировать в Росреестре.

Подведем итоги

Таким образом, по общему правилу жилье, приобретенное в браке, считается совместной собственностью. После развода оно делится пополам

. Дети не участвуют в разделе. Если часть недвижимости принадлежит им, то супруги не вправе посягать на нее. Ипотечная недвижимость делится вместе с долгами. В случае отсутствия спора между супругами, они вправе подписать соглашение, определяющее порядок раздела. В случае разногласий этот вопрос решается через суд. В обоих случаях изменения в правах на недвижимость нужно зарегистрировать в Росреестре.

Не нашли ответа на свой вопрос? Для того чтобы быстро узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь за бесплатной консультацией к нашему юристу в онлайн-чат справа.

Все обращения граждан принимаются в режиме онлайн. Это быстрый и бесплатный способ получения консультации юриста-эксперта по любым вопросам.

Раздел имущества при разводе: квартира

Раздел квартиры при разводеРаздел квартиры при разводе – вопрос весьма актуальный для многих пар. Раздел недвижимости очень часто становится своеобразным “камнем преткновения” при дележке совместного имущества. Тем не менее, несмотря на большое количество споров и конфликтных ситуаций по поводу

общей квартиры при разводе, раздел недвижимости бывших супругов детально регламентирован семейным законодательством.

Исключения из общих правил допускаются по решению суда крайне редко и, в основном, связаны с учетом интересов несовершеннолетних детей разведенных супругов.

Правила раздела совместного имущества при разводе

Для раздела недвижимого имущества супругам нужно, прежде всего, определить правовой режим своей квартиры: является ли она совместной собственностью бывших супругов или принадлежит лишь одному из них.

Совместной собственностью считается то имущество, которое было приобретено супругами уже во время брака. Если же квартира была приобретена одним из разведенных лиц еще до вступления в брак, то она к совместной собственности не относится и разделу, соответственно, не подлежит.

Кроме того, недвижимость, полученная в период брака одним из супругов в результате наследования, дарения или другого безвозмездного основания, также не считается совместной собственностью мужа и жены и не учитывается при разделе супружеского имущества.

Совместное имущество, в том числе и недвижимое, при разводе может делиться:

  1. По соглашению сторон. Семейный кодекс разрешает разделить супругам общую квартиру абсолютно любым образом, и даже передать ее лишь одному из супругов, оставив другого без жилья. Однако для этого необходимо соблюдение одного условия – стороны должны прийти к обоюдному согласию относительно порядка раздела жилья.

    Это вариант раздела квартиры, несомненно, обладает очевидными преимуществами, так как судебный раздел имущества часто приводит к существенным судебным издержкам и еще больше ухудшает личные отношения между разводящимися супругами.

    Еще один плюс добровольного раздела общей недвижимости – это возможность применения более гибкого варианта разрешения спора о разделе собственности при разводе, чем это позволяет сделать решение суда;

  2. По брачному договору, в котором супруги еще до развода предусмотрели, каким образом будет делиться недвижимое и движимое имущество, нажитое во время брака;
  3. По решению суда, который будет исходить из равенства прав супругов на совместную собственность.

Раздел квартиры по решению суда

Независимо от того, на кого из супругов было оформлено право собственности на совместное жилье, оно считается совместной собственностью, которая при разводе будет делиться поровну.

В большинстве случаев суд, принимая решение о разделе квартиры, исходит именно из равенства прав бывших супругов на совместную недвижимость, и квартира или доля в квартире делится поровну.

Семейное законодательство допускает определенные исключения из этих правил, когда суд по своему усмотрению может разделить квартиру иным образом.

Если жилье было приобретено одним из супругов во время раздельного проживания с другим супругом при полном прекращении семейных отношений, другой супруг не имеет права на это жилье. В данной ситуации, если она будет доказана в суде, квартира будет признана личной собственностью того, кто ее приобрел, и, следовательно, полностью останется у него и при разводе.

Поэтому если бывшие супруги на протяжении длительного времени живут не вместе, но все-таки по каким-то причинам не разводятся, то недвижимость, купленная ими во время раздельного проживания, не будет делиться при разводе. Однако если второй супруг начнет при разводе предъявлять свои права на данную недвижимость, отсутствие семейных отношений придется доказывать в суде.

Суд может по своему усмотрению увеличить долю одного из супругов в разделенной квартире, исходя из интересов несовершеннолетних детей. Необходимо учитывать, что сам факт проживания ребенка с одним из своих родителей после их развода не считается достаточным основанием для отступления от принципа равенства при разделе совместного супружеского имущества.

Однако если родитель в суде приведет доказательства того, что увеличение его части в общей недвижимости требуется для обеспечения и защиты интересов детей, то суд может удовлетворить его требование.

Суд также может уменьшить долю одного из разводящихся супругов, если он во время брака по неуважительным причинам совсем не имел доходов, либо неоднократно расходовал общую супружескую собственность в ущерб семейным интересам. При этом основная сложность, как и в первом случае, состоит в доказывании названных обстоятельств.

Раздел приватизированной квартиры

Сложнее обстоит ситуация с разделом приватизированной квартиры, если приватизация была осуществлена лишь на одного из супругов. Достаточно часто супруг, не являющийся с юридической точки зрения собственником жилья, обращаясь в суд с требованием разделить супружескую квартиру, сталкивается с неприятным для себя «открытием».

Многие граждане полагают, что вправе при разводе получить часть жилого помещения лишь на том основании, что они прописаны в данной квартире. Тем не менее, приватизация, как и наследование, и дарение, считается безвозмездной сделкой.

Поэтому при осуществлении приватизации жилья лишь на одного из супруга квартира становится, согласно семейному законодательству, его личной собственностью, полученной на безвозмездном основании. В результате такая квартира не подлежит никакому разделу при разводе с супругом, не считающимся собственником приватизированного жилья.

Самый лучший вариант в данной ситуации – это сразу приватизировать жилье на обоих супругов еще в период совместного брака. Несмотря на то, что большинство супругов, на момент приобретения совместного жилье не собираются разводиться, правовая грамотность и забота о своем будущем помогут снизить риск утраты жилья в дальнейшем.

Если же приватизация жилья только на одного супруга – это уже свершенный факт, второй супруг может в суде отстоять свое право на проживание и пользование квартирой.

По общему правилу, определенному российским Жилищным кодексом, при разводе лицо, которое перестает быть членом семьи собственника жилого помещения, теряет свое право на пользование этой квартирой.

Однако суд, рассматривая дело о разделе недвижимого имущества, может принять решение о сохранении за супругом, не считающимся собственником приватизированной квартиры, право пользования и проживания в этой квартире на определенный срок, в том числе и пожизненно.

Обычно для такого решения должны быть определенные основания. К такому основанию закон относит следующее обстоятельство: бывший супруг собственника приватизированной квартиры не может пользоваться другим жилым помещением, поскольку у него нет на это прав и оснований (то есть фактически нет другого жилья), и он не может обеспечить себя другим жилым помещением в силу имущественного положения или каких-то других обстоятельств.

Более того, суд, отказывая в разделе приватизированной квартиры, может обязать супруга-собственника квартиры обеспечить другим жильем второго супруга и иных членов его семьи (детей, престарелых родителей), в пользу которых собственник выплачивает алименты, если эти члены семьи заявят соответствующее требование.

Право использования приватизированного жилья бывшим супругом, не являющимся собственником, может прекратиться:

  • по истечению срока пользования жилым помещением, установленного решением суда;
  • по соглашению разводящихся или уже разведенных супругов:
  • при прекращении тех обстоятельств, которые были в основе сохранения данного права пользования квартирой (например, лицо, не имеющее жилья, приобрело другую квартиру).

Если квартира была приватизирована на обоих супругов, они имеют на нее равные права. После развода каждый из супругов становится собственником определенной доли. Чтобы определить, у кого какая доля, супруги могут:

  • еще на этапе приватизации разделить жилье на доли и зафиксировать это в регистрационном свидетельстве. В этом случае при разводе супругам не надо делить жилье;
  • заключить добровольное соглашение о разделе долей в квартире. Такое соглашение лучше сразу оформить в нотариальной форме и зарегистрировать в Росреестре. Это позволит в дальнейшем избежать неприятной ситуации, когда кто-то из бывших супругов передумал и отказался выполнять условия соглашения;
  • разделить жилое помещение на доли при отсутствии взаимного согласия по решению суда.

Раздел муниципальной квартиры

Раздел муниципальной квартиры, оформленной по соглашению социального найма, невозможен. В данной ситуации возможно три варианта:

  • осуществить приватизацию и разделить квартиру по соглашению или в соответствии с требованиями закона;
  • договориться между собой о разделе данной квартиры. Однако в данном случае этот вариант является менее предпочтительным, так как юридически зафиксировать свои права на муниципальную квартиру невозможно, и любой из бывших супругов может в любое время отказаться исполнять соглашение;
  • использовать муниципальное жилье совместно и после развода. По Жилищному кодексу, если лицо (бывший супруг) проживает в квартире, хоть и уже не считается членом семьи ответственного нанимателя муниципальной квартиры, продолжает сохранять те же права, что и сам наниматель.


Раздел квартиры при разводе: тонкости и рекомендации Раздел квартиры при разводе

Расторжение официальных брачных отношений, особенно, если они длились долго, как правило, сопровождается разделом имущества. Раздел квартиры при разводе может быть осуществлен в судебном порядке. Большинство бывших супругов прибегает именно к такому решению вопроса. Но если обращаться в судебные органы стороны не желают, государственная система не препятствует самостоятельному разделу собственности.

Способы раздела недвижимости при разводе

Основные правила владения имуществом в браке и способы его раздела установлены семейным законодательством. Согласно СК РФ все имущественные объекты, которые супруги приобрели в период существования официального брачного союза, считаются общей собственностью мужа и жены. Это значит, что в случае раздела имущества по закону каждый из супругов может претендовать на половину. Это правило действует и в отношении недвижимости.

Нормы по признанию имущества общим распространяются только на объекты, которые куплены на средства из общего семейного бюджета. При этом не имеет значения, кто из супругов и сколько средств в этот бюджет внес. Все заработки в период брака признаются общими. Это правило действует даже, если один из супругов вовсе не работал, а занимался ведением домашнего хозяйства.

Не будет имущество признаваться общим, если оно получено в собственность одним из супругов по договору дарения или в качестве наследства. Даже если сделка была осуществлена в период брака. Также в общее имущество не включают личные вещи каждого из супругов и имущество, которое принадлежит несовершеннолетним детям пары. Не будут делить между супругами недвижимое и иное имущество, если оно приобретено на личные средства одной из сторон. Например, не производится раздел квартиры, если средства на ее покупку один супруг накопил до брака или выручил, продав собственную недвижимость, также приобретенную до оформления брачных отношений.

Но в этом правиле имеется исключение: раздел квартиры при разводе возможен, даже если она официально является собственностью только одного из супругов, если за период брачных отношений ее существенно улучшили. Например, пристроили к ней балкон или сделали дорогой ремонт. В таком случае, второй супруг может претендовать на долю в квартире равную половине стоимости ремонтных работ.

СК РФ предоставляет супругам самостоятельно выбрать способ, с помощью которого они будут делить имущество в случае необходимости:

  1. Посредством обоюдной договоренности. Если раздел квартиры и иного имущества не вызывает у сторон существенных противоречий, они имеют право заключить брачный договор или подписать соглашение о разделе имущества.
  2. Обратившись с исковым заявлением в суд. Если супругам не удается договориться, любой из них может выступить в качестве истца, чтобы раздел имущества был произведен в судебном порядке.
Способы раздела недвижимости при разводе

Раздел недвижимости по соглашению сторон

По соглашению сторон

Если супруги не желают делить имущество поровну, у них имеется обоюдная договоренность по вопросу и нет намерения привлекать судебную инстанцию, они имеют право подписать соглашение о разделе. Примеров составления этого документа в интернете имеется множество. Можно написать соглашение самостоятельно или доверить процедуру профессионалу.

Подписать его супруги могут:

  • в период существования официального брака;
  • после расторжения брачных отношений.

Документ составляется в произвольной форме и обязательно письменно. Условиями соглашения можно разделить имущество в любых долях на выбор супругов, не обязательно поровну. Речь идет именно об общем имуществе пары. Личную собственность и имущество детей делить в соглашении нельзя. При составлении документа необходимо учитывать, что его условия не должны противоречить российскому законодательству. Например, если при покупке квартиры использовался материнский капитал, жилье делится в равных долях между всеми членами семьи. Установить иное соотношение возможно только при условии, что родители откажутся от своих долей в пользу несовершеннолетних детей.

Несмотря на отсутствие единой формы соглашения о разделе, существуют общие правила, которым должен соответствовать документ. Необходимо, чтобы текст содержал в себе следующую информацию:

  1. Дата и место заключение соглашения.
  2. Основные данные сторон (ФИО, даты рождения, адреса проживания, реквизиты общегражданских паспортов).
  3. Гражданское состояние сторон на момент составления соглашения. Т.е. состоят ли стороны еще в браке или они уже разведены. Здесь требуется дать ссылки на документы, которые устанавливают форму гражданского состояния (свидетельство о браке или о разводе).
  4. Перечень имущественных объектов, которые являются совместной собственностью. О каждом делимом объекте необходимо дать максимум информации. Если стороны намереваются разделить квартиру, необходимо указать ее адрес, этаж расположения, количество комнат, общую и жилую площадь, отметить факт наличия балкона, обозначить кадастровую стоимость и дать ссылку на правоустанавливающие документы.
  5. Указание на то, в каких пропорциях стороны намереваются разделить имущество. Стороны не обязаны придерживаться принципа равенства долей в квартире или у иного объекта, а могут установить любое соотношение по желанию, если оно не противоречит закону.
  6. Подписи сторон с расшифровкой.

Соглашение надлежит представить нотариусу для обязательной заверки. Без нее документ не будет иметь правовой силы. Если условиями договора произошло перераспределение долей в недвижимости, этот факт следует зарегистрировать далее в Росреестре.

По брачному договору

Если супруги намереваются разделить не только имущество, которое приобретено в браке, но и определить, кто будет владеть личным имуществом, они могут составить брачный контракт. Этот документ подписывают или до свадьбы, или в период брачных отношений. Разделить собственность можно в любых пропорциях по желанию супругов, если это не противоречит условиям законодательства.

Документ составляется в произвольной форме. Основное отличие его от соглашения в том, что  условиями контракта можно определить права владения на имущественные объекты, которые еще даже не приобретены. Например, жених и невеста до свадьбы вносят в договор условие, что доли в бизнесе после развода будут принадлежать только супругу, который взамен обязан ежемесячно выплачивать бывшей жене содержание и отдать во владение свою квартиру и пр.

Если брачный договор подписывается до свадьбы, правовую силу он приобретает только после официального заключения брака.

Брачный договор должен содержать следующую информацию:

  1. Дата и место его подписания.
  2. Основные паспортные данные сторон, которые его заключили.
  3. Условия раздела квартиры или иного имущества.
  4. Условия вступления договора в силу.
  5. Подписи сторон с расшифровкой.

Брачный договор необходимо обязательно заверить у нотариуса. Иначе он не имеет юридической силы.

Хотя брачные контракты оспорить получается редко, но такие прецеденты в российской судебной практике имеются. Происходит это, как правило, если сторона сумеет доказать, что не отдавала себе отчет в момент заключения договора, что его условия поставят ее в очень невыгодное положение. Перед подписанием документа следует проконсультироваться у хорошего юриста, который специализируется на семейном праве, чтобы избежать проблем в будущем.

По решению суда

Как показывает практика, большинство разделов имущества между разводящимися супругами происходит по суду. Подать исковое заявление может любой из супругов. Сделать это можно:

  1. В период существования брака.
  2. Одновременно с бракоразводным процессом.
  3. После развода.

Если раздел имущества осуществляется по суду, судья исходит из принципа равенства долей. Это значит, что все имущество будет поделено в равных пропорциях между супругами. Наличие несовершеннолетних детей, если им не принадлежит доля в имуществе, значения не имеет.

Исключение делается только в случае раздела квартиры, в которой проживает семья. В такой ситуации судья может по своему усмотрению нарушить принцип равенства долей и присудить большую часть жилплощади тому супругу, с которым дети остаются после развода.

Такое решение возможно при соблюдении ряда условий:

  1. У родителя, с которым остаются проживать дети, не имеется собственной жилплощади, равной по характеристикам делимой квартире.
  2. Доход у супруга, с которым остаются дети, не характеризуется как высокий.

Такой подход к разделу квартир при разводе еще недавно не практиковался. Теперь же все больше судей принимают подобные решения.

Если квартира не может быть разделена по суду между супругами, т.к. она является собственностью только одной стороны, но в ней зарегистрирован или просто проживает несовершеннолетний ребенок пары, этот факт тоже учитывается на суде. Судья может принять решение, по которому ребенок вплоть до совершеннолетия получит право на проживание в квартире вместе с родителем, который становится его официальным опекуном после развода. Такое решение возможно, если родитель, с которым остается ребенок, не является владельцем данной жилплощади и не обладает собственной квартирой, имеющей не худшие характеристики.

Особенности раздела имущества

Не все квартиры при разводе делятся согласно нормам, применимым к общему имуществу. Отдельные нюансы имеются при разделе ипотечных квартир, если за них еще не полностью погашен долг, а также квартир, которые были приобретены на стадии строительства и на момент раздела, еще не введены в эксплуатацию. В первом случае все решения по разделу обязательно согласовываются с банком, а во втором требуется, чтобы дом был полностью сдан в эксплуатацию, а на квартиру был оформлен акт передачи.

Приватизированная квартира

Большая часть жилого фонда в России – это квартиры, ставшие собственностью граждан по результатам приватизации. При разделе данной квартиры ориентируются на общие нормы семейного права.

Это значит, если квартира была оформлена супругами в общую собственность, на нее распространяется принцип равенства долей. И в случае развода жилье просто поделят пополам. Если жилье оформляли в собственность в конкретных долях и этот факт зарегистрирован в Росреестре, раздел приватизированной квартиры будет производиться в установленных долях.

Т.е. такая жилплощадь ничем не отличается от иной частной собственности.

Если в процессе приватизации один из супругов отказался от участия по каким-то причинам, в случае раздела он не может претендовать на часть квартиры. Однако если отказавшееся лицо имеет постоянную регистрацию на этой жилплощади, никто не имеет права в принудительном порядке его выселить и лишить регистрации. Даже если у квартиры поменяется собственник.

Муниципальное жилье

Если супруги проживают в квартире, которую им предоставляет муниципалитет на правах найма, в случае развода никакой раздел ее производиться не будет. Такая квартира является собственностью муниципалитета, а значит, жильцы имущественных прав на нее не имеют. После расторжения брака вопрос будет только в том, кто останется в квартире проживать. Но его решение зависит от условий договора найма.

В случае раздела квартиры, приобретенной в общую собственность, каждый из супругов может рассчитывать на половину жилплощади. Если стороны желают установить иное соотношение долей в собственности, им можно прибегнуть к мирному урегулированию вопроса, подписав соглашение о разделе.

Вам также может быть интересно

Как разделить квартиру при разводе — малоизвестные, но важные нюансы

Согласно статистическим данным, больше половины браков заканчивается разводом. Многие бывшие супруги при этом делят квартиры. Действующее законодательство гласит, что в общем случае все совместно нажитое в браке имущество должно быть разделено поровну между обеими сторонами. Однако в реальности существует довольно много различных вариантов раздела в зависимости от обстоятельств дела. Усложняют этот процесс такие сопутствующие факторы, как использование для приобретения квартиры ипотеки либо материнского капитала, а также покупка строящейся недвижимости.

Раздел квартиры при разводе

Оба супруга могут воспользоваться несколькими способами, чтобы добиться выгодного для себя неравного раздела квартиры, приобретенной во время совместного проживания.

Раздел кредитов

Ипотечные кредиты берутся на длительные сроки, поэтому браки расторгаются до полного погашения задолженностей довольно часто. Как поступать в такой ситуации и что говорит закон?

Первый важный момент: даже при оформлении кредита только на одного супруга, второй тоже несет ответственность за его выплату. Поскольку жилье приобреталось в браке, оба супруга признаются созаемщиками — даже если об этом ничего не сказано в договоре. Например, основным заемщиком был муж, и он покинул семью, прекратив оплачивать кредит. Значит, погашать ипотеку придется его жене.

По словам юриста из Petrol Chilikov Дарьяны Епихиной, суды признают ипотечные задолженности общим долгом обоих супругов независимо от того, как именно разделена приобретенная в ипотеку квартира. Другими словами, даже при разделенной на неравные доли квартире саму ипотеку могут поделить поровну.

При разводе происходит раздел и купленной в ипотеку квартиры, и ипотечного кредита. Супруги должны сначала выделить доли каждого во владении жильем, а затем разделить кредит. Банк может заключить отдельные договоры с обоими супругами. При этом возможна коррекция графиков выплат в зависимости от размеров заработных плат. В такой ситуации бывшие супруги будут выплачивать ипотечный кредит раздельно, каждый за свою долю квартиры. Это удобно, поскольку необязательность одного бывшего партнера никак не коснется второго.

Однако возможность раздела квартиры и ипотечного кредита при разводе существует не всегда. Например, банки зачастую выдвигают требования к военнослужащим в случае оформления военной ипотеки заключать брачные контракты. По условиям такого соглашения единственный заемщик становится единоличным собственником квартиры. Соответственно, именно на нем лежит обязанность погашения ипотеки. Но и квартира при разводе останется за ним. Т.е. бывшая супруга может вообще остаться без жилья.

Альтернативные варианты

Совместное владение жильем после раздела ипотечной квартиры зачастую тяготит бывших супругов. Поэтому часто используются различные варианты, позволяющие решить этот вопрос до погашения кредита.

Так, при выплаченной меньше чем на 10—20% ипотеке, возможен отказ одним из супругов от своих прав на жилье в пользу второго. По словам Марии Литинецкой из компании «Метриум», этот гражданин вправе требовать половину уже внесенной в качестве оплаты ипотеки суммы. В описанной ситуации обязанность выплаты кредита полностью переходит на второго супруга. Во избежание разночтений банку желательно заключить при этом новый ипотечный договор.

Другой вариант — продажа ипотечной квартиры. Поскольку жилье является залоговым, им нужно найти покупателя, который либо готов сразу погасить кредит полностью, либо переоформить договор ипотеки на себя. Можно поступить немного иначе — сначала найти средства, чтобы погасить кредит, а уже потом продавать квартиру с дальнейшим разделом вырученных денег.

Жилье только строится

Купить готовую квартиру могут не все. Дешевле вложиться в жилье на еще не сданном объекте. Поэтому нередки ситуации, когда на момент развода дом только строится.

Хотя по договорам долевого участия квартиры покупаются еще на этапе строительства, право собственности можно оформить только после подписания акта сдачи здания и ввода его в эксплуатацию. По словам Литинецкой, до сдачи новостройки квартиры в ней не могут быть разделены, поскольку являются объектами незавершенного строительства.

Договор долевого участия мог быть заключен еще до брака. Если и оплачен он был тоже до вступления будущего владельца в брак, то после сдачи новостройки квартира перейдет в собственность только супруга, оформлявшего договор. В остальных ситуациях у второго супруга есть право на оформление доли в квартире после сдачи дома. Если же до срока завершения строительства далеко, существует возможность изменения условия договора. При этом второй супруг может быть включен в состав дольщиков.

Детские доли

Процесс раздела имущества в ходе развода может быть существенно осложнен фактом использования при покупке недвижимости материнского капитала. Закономерно возникает вопрос о «весе» этого капитала. Ведь он может составлять совсем небольшую часть общей стоимости жилья — 10% или даже всего 5%. Тогда логичным выглядит вариант, при котором оставшиеся 90% супруги будут делить между собой, а покидающий семью с детьми сможет претендовать почти на половину квартиры. Суды рассматривали множество подобных исков. Недавно вердикт по этому вопросу был вынесен Верховным судом.

Квартира, которая оплачивалась с использованием материнского капитала, оформляется в общую собственность с учетом долей супругов. Размер этих долей определяется супругами самостоятельно. Причем общая практика предполагает равное деление на всех. Если до развода детям были выделены определенные доли, при разводе супруги получат каждый свою часть. Тому же из них, с кем остаются дети, достанется и их доля. Например, родителям и двоим детям были выделены равные доли. Тогда остающаяся с детьми жена получит три четверти квартиры, а муж — только одну.

Если же доли до развода не выделялись, ситуация изменяется в другую сторону. Тогда оплаченная из общих сбережений часть квартиры делится на двоих супругов поровну. Не участвовавшие в оплате дети из этой части жилья не получают ничего. Часть, оплаченная за счет материнского капитала, делится поровну между всеми, включая детей (поскольку право на этот капитал принадлежит всем членам семьи). Поэтому у ребенка при таком разделе есть право только на часть квартиры, пропорционально соответствующей доле материнского капитала. А значит, при уходе из семьи муж действительно сможет получить почти половину жилья (если доля маткапитала в стоимости квартиры была невелика).

Неравный раздел

Принято считать, что нажитую в браке квартиру следует делить поровну между двумя супругами. Однако в реальности зачастую случается перекос в сторону одной из сторон.

Роль существенного фактора могут сыграть дети. Например, если доли вырученной от продажи квартиры суммы будет недостаточно для приобретения нового жилья, возможно выделение судом большей доли в пользу супруга, с которым остаются несовершеннолетние дети. По словам Антона Маткочакова из Enforce Law Company, только факта наличия несовершеннолетних детей недостаточно для отказа от применения принципа равенства долей в ходе раздела совместной собственности.

Основаниями для неравного раздела могут служить и другие обстоятельства. Например, если удастся доказать, что один супруг содержал семью, а второй тратил свою зарплату исключительно на себя. Еще один серьезный аргумент — покупка квартиры за счет средств, которыми один из супругов располагал до брака. Это могут быть деньги с банковского вклада или от продажи своего «холостяцкого» жилья либо автомобиля.

Сроки раздела

Как долго может длиться раздел имущества? Через сколько лет можно запустить этот процесс? Здесь применяется норма срока исковой давности, составляющего в общем случае три года. Нюанс заключается в том, с какого именно момента отсчитывать этот срок. По словам Дарьяны Епихиной, неправильно определять его с даты расторжения брака. Корректный вариант отсчета — с момента, когда один из супругов узнал (как вариант — должен был узнать), что были нарушены его права на нажитое в браке общее имущество.

Конкретный пример — гражданин проживает отдельно от бывшей супруги, при этом от права на часть общей квартиры он не отказывался. После развода может пройти несколько лет, когда жена решит продать эту квартиру. Если она не выплатит бывшему мужу денежную компенсацию, то последний вправе подать иск. При этом отсчет срока исковой давности будет вестись не от даты развода, а от момента продажи квартиры. Разумеется, это может быть значительно позже истечения трех лет после развода.


Было интересно?

Пожалуйста, поделитесь в социальных сетях: И подпишитесь, чтобы ничего не пропустить:
Как делится квартира при разводе? Все способы. Примеры. В Санкт-Петербурге, в Москве.

Разновидностей данной ситуации всего три:

  1. Муж был собственником квартиры еще до вступления в брак
  2. При покупке квартиры в период брака, муж использовал свои добрачные деньги, заработанные им до свадьбы
  3. Или же муж в период брака оформил квартиру на себя (на ваши общие деньги)
  4. жена нянчилась с ребенком и ей было «не с руки» вникать во все тонкости оформления документов на покупку квартиры. Или, вторая ситуация, когда ипотеку муж оформлял на себя, т.к. только у него в семье, на тот момент, был официальный высокий доход.

Что касается третьего случая, то квартира будет делиться между мужем и женой, даже несмотря на то, что муж оформил ее «на себя». Тут есть нюансы с распределением долей при наличии детей. А, также, если была ипотека.

Если же муж был собственником квартиры еще до брака или покупал квартиру ( будучи в браке) на добрачные средства – то жена и дети, также, могут претендовать, в ряде случаев, на свою долю.

Прочтите подробнее о решении данных ситуаций  >> здесь!

Раздел ипотеки в нынешних условиях заслуживает отдельной темы. Примерно 2/3 всех дел при разводах связан с ипотекой. И сложность даже не в том, как ее разделить, а в том, что нужно обязательно учитывать интересы банка, выдавшего ипотечный кредит. А банк не всегда идет навстречу «разводящимся». Он может запретить делить квартиру до погашения долга. Или же может выставить квартиру на торги и продать ее «за копейки», если после развода вы с бывшим мужем (или женой) не сможете выплачивать и далее кредит.

Дело в том, что до погашения кредита, квартиры находится в залоге у банка. И, несмотря на то, что по Семейному кодеку, она является совместным имуществом супругов, тем не менее интересы банка здесь на первом месте.

Поэтому! При разделе ипотечной квартиры, помимо раздела долей между мужем и женой, к бракоразводному разделу нужно привлекать обязательно банк третьим лицом.

Хотим порадовать, что существуют отточенные схемы раздела ипотечной квартиры. Учитывающие все «нюансы» нашего не простого законодательства.

Все варианты решений, а также, что и в какой последовательности делается, Вы можете прочитать в нашей статье >> здесь!

По закону (статья 60 СК РФ), при разводе и разделе квартиры дети не могут претендовать на имущество родителей, как и родители не могут претендовать на имущество детей. Например, если на ребенка открыт счет в банке, то он при разделе имущества не делится. Или же, квартира, переписанная бабушкой и дедушкой на внуков – не полежит делению между мужем и женой.

Если же квартира оформленная только на мужу и жену, как на собственников – делится она будет только между ними.

Наличие детей при разводе, может перераспределить сами ДОЛИ, которые достанутся каждому из супругов.

По судебной практике, родитель, с кем останутся проживать дети после расторжения брака – получает бОльшую часть квартиры.

 Пример: Супруги Тимофеевы приняли решение развестись. В семье на том момент было двое несовершеннолетних детей. Учитывая то, что дети оставались с матерью, судом было принято решение разделить квартиру в пользу супруги. Жене досталось 65%, а мужу 35 % квартиры.

Также на перераспределение долей между «бывшими» супругами может повлиять инвалидность ребенка или проблемы со здоровьем детей.

Пояснение: Данная норма не всегда применяется при разделе квартиры при разводе супругов. Судья может, как принять решение об изменении размера долей в квартире, так и отказать в этом. Здесь потребуется грамотный адвокат, чтобы избежать «злоупотребления» правом.

Если, например, у супруги имеется еще и добрачная недвижимость или недвижимость, доставшаяся ей по наследству в период брака – то суд откажет ей в увеличении ее доли, даже несмотря на то, что с ней останутся дети.

При решении задачи раздела квартиры при наличии детей – возникают и попутные вопросы. Как будет делится муниципальная квартира или приватизированная, если есть дети? Что делать, если в квартире уже были выделены доли детям? Как общаться с органами опеки и попечительства, которые будут следить за тем, чтобы не нарушались права детей и не ухудшались их жилищные условия?

Подробнее прочитать об всех нюансах, Вы можете в нашей статье >> здесь!

Адвокаты и юристы «Центра семейного права»: 
Позвоните нам и проконсультируйтесь:

Санкт-Петербург  +7 (812) 643-21-93
Москва  +7 (495) 374-93-24

Раздел квартиры при разводе и после

Кстати: Знаете о нашей услуге «Развод без стресса»? Подробнее Кстати: Мы проводим онлайн-консультации.
Надёжно, экспертно, конфиденциально. Подробнее

Этап, без которого не обходится как минимум каждый второй процесс расторжения брака — это раздел нажитого имущества между супругами. Наиболее простой будет ситуация, когда пара заключает специальное соглашение, в котором решает, кому и что достанется (соответствующая возможность предусмотрена и в ст.38 Семейного кодекса РФ). Увы, так происходит далеко не всегда.

Чаще всего раздел имущества превращается в длительную судебную тяжбу, особенно когда это касается жилья. Квартира, особенно когда она была единственной в семье, становится объектом упорной борьбы, ведь потерять любимое место проживания не хочет никто, а арбитром в таком споре становится только суд.

Внимание! Процесс раздела квартиры при разводе полон тонкостей, в которых самим супругам разобраться будет нелегко. Самый оптимальный выход — обратиться к специалистам МЦПИ «Планета Закона», которым по силам с учетом конкретных обстоятельств разъяснить вам план дальнейших действий и помочь добиться того результата, к которому вы стремитесь.

Набирайте наш номер прямо сейчас + 7 (495) 722-99-33.

Правила раздела квартиры

По общим правилам, установленным Семейным кодексом РФ, если квартира представляет собой имущество, совместно нажитое парой в браке, и признается общей собственностью супругов, то она, как и иное имущество, делится между ними поровну.

На чье имя оформлена жилплощадь — никакого значения не имеет! Супруги все равно в равной степени могут претендовать на долю в совместно нажитом имуществе.

Суд выделит долю каждого лица, в результате чего совместная собственность преобразовывается в долевую. Однако помните, что квартира – имущество, которое не может быть подвергнуто физическому разделу, она как была единым объектом, так и продолжит существовать подобным образом, вне зависимости от юридических преобразований. Такие ограничения обусловлены спецификой многоквартирных домов и если индивидуальный жилой дом можно разделить реально, обязав каждого из супругов произвести реконструкцию и обустройство отдельного входа-выхода, то с квартирой такой вариант недопустим.

Квартира или дом при разводе достанутся супругам в равных доляхКак суд поделит квартиру между экс-супругами, зависит от многих факторов, поэтому к судебному процессу нужно готовиться тщательно, подкрепляя свою позицию документами.

Деление квартиры при наличии ребенка

Семейный кодекс, а именно ст. 39 СК РФ, позволяет суду отступить от правила равенства долей супругов при разделе квартиры в интересах несовершеннолетних детей.

Обращаем внимание: это именно ПРАВО суда, но никак не обязанность, и чтобы суд встал на сторону супруга, с которым остаются несовершеннолетние дети, необходимо собрать весьма объемный пакет доказательств.

Закон не предусматривает фиксированных долей, оставляемых за супругом в пользу детей. Определение доли в жилом помещении целиком и полностью остается на совести суда, который может как поделить квартиру с долевым перевесом в пользу, например, матери с детьми, так и оставить ее полностью в собственности жены, распределив остальное имущество мужу.

Для учета интересов детей в судебном заседании необходимо представить суду неопровержимые доказательства нуждаемости в большей доле, нежели прописано в законе. Это могут быть:

  • сведения об отсутствии иного жилья у супруга, с которым остается ребенок;
  • справки о доходах, прямо свидетельствующие о низком уровне материального обеспечения;
  • подтверждение отсутствия дохода у второго супруга или же его отрицательного поведения, направленного против интересов семьи в период брака (что является одним из самостоятельных оснований для уменьшения размера его доли, согласно ст. 39 СК РФ).

Опытный юрист поможет собрать все необходимые доказательства и грамотно подать их суду.

Способы и стоимость раздела квартиры.

Если супруги не готовы к совместному проживанию, лишь обладая юридическим правом на долю в имуществе, судом может быть утвержден один из следующих вариантов:

  • Размен спорного жилья на два жилых помещения с последующим разъездом бывших супругов;
  • Продажа квартиры с последующим разделом полученной суммы в соответствующих пропорциях;
  • Сохранение квартиры за одним супругом с согласия второго с выплатой ему денежной компенсации или же в счет иного имущества.

Если раздел осуществляется во внесудебном порядке, то самый надежный вариант оставить квартиру за одним из супругов с выплатой компенсации второму – это оформление купли-продажи соответствующей доли. По данному договору один супруг покупает долю второго, в результате чего становится полноправным владельцем квартиры в целом, одновременно выплачивая положенную компенсацию в половину стоимости.

В последних двух случаях супругам не обойтись без установления стоимости жилья. Здесь ориентироваться надо не на оценку БТИ, а именно на рыночную стоимость жилья данной категории.

Можно поинтересоваться ценами на жилье в вашем районе, позвонив в агентство по недвижимости, но такая информация даст лишь общее представление о стоимости и сгодится лишь для внесудебного раздела по соглашению сторон.

Суд принимает лишь соответствующим образом оформление заключение от специалиста, уполномоченного проводить оценку недвижимого имущества и только. данное заключение является доказательством по гражданскому делу и будет положено в основу судебного решения.

Раздел квартиры, полученной по наследству (завещанию)

Ситуация с наследственным жильем однозначна: согласно положениям 36 статьи кодекса такое жилище будет собственностью того супруга, которому оно досталось и ни о каком разделе речь не идет.

Раздел унаследованного жилья невозможен вне зависимости от времени вступления в наследство – супруг может унаследовать квартиру как до брака, так и во время его, но на правовой статус жилья это не повлияет. Аналогичное правило распространяется и на жилье, полученное по завещанию.

Даже при регистрации в унаследованном жилье второго супруга, прав на такое жилье он не приобретает и может рассчитывать лишь на временное право пребывания после развода.

Но не стоит забывать о том, что при вложении вторым супругом значительных денежных средств в имущество супруга-наследника, указанная сумма может являться предметом раздела в суде или же стать основанием для включения наследственного имущества в состав совместно нажитого.

Признание имущества совместно нажитым в исключительном случае

Суд, согласно правилам ст. 37 СК РФ, может признать приватизированную одним из супругов или же унаследованную им квартиру совместно нажитым имуществом если будет установлено, что за период совместного проживания жилое помещение было подвергнуто значительному улучшению и реконструкции, а также если в него были вложены значительные совместные денежные средства, которые повлекли существенное увеличение стоимости жилья.

Основания для признания квартиры совместной собственностью определяются судом индивидуально в каждом отдельном случае.

Подробнее о разделе квартир при разводе также читайте отдельные статьи:

Как разделить дом, когда вы получаете развод

Развод дом (Питер Дазли)

Бывает, браки распадаются. И как будто роспуск вашего профсоюза не был достаточно сложным, если вы владеете домом вместе — почти наверняка ваш самый большой совместный актив — вам также придется решить, что с ним делать. Вы остаетесь, продаете или передаете право собственности своему бывшему?

Несмотря на то, что не существует универсального решения для деления дома во время развода, существует несколько вариантов, которые позволят вам двигаться вперед с крышей над головой.

Давайте посмотрим на некоторые из различных способов, которыми пары могут справиться, распутывая домашнее хозяйство.

Вариант 1: продать и разделить прибыль

Продажа дома и разделение прибыли часто являются наименее грязными из всех возможных сценариев.

«Многие финансовые консультанты и адвокаты рекомендуют клиентам просто продать дом», — говорит адвокат Бретт Сембер , автор «Полного руководства по разводам». «Это часто может быть самый простой способ решить все проблемы.Каждый получает свою долю, и нет единого долга, который предстоит решить ».

Тем не менее, есть несколько предостережений, о которых следует помнить. Во-первых, если вы пытаетесь продать во время падающего рынка, когда ваш дом, вероятно, будет сидеть на рынке, и вы рискуете потерять деньги, рассмотрите возможность переезда и сдачи в аренду имущества

Если вы продаете с прибылью, с другой стороны, вам следует остерегаться налога на прирост капитала, хотя планка Высокий уровень. Физическое лицо может исключить до 250 000 долл. США прироста капитала при продаже основного места жительства, а совместная регистрация супругов может исключить до 500 000 долл. США.Таким образом, в зависимости от того, когда ваш развод будет завершен, у вас может быть больше свободы. Те, кто получает прибыль, могут также подумать о том, чтобы согласиться использовать эти деньги для оплаты судебных издержек вашего развода.

Тем не менее, многие люди по понятным причинам привязаны к дому или решают, что оставаться в нем лучше для детей. В этом случае рассмотрите следующий вариант.

Вариант 2: выкупить (или выкупить) своего супруга (супруга)

Прежде чем принять решение остаться и, возможно, выкупить своего партнера, важно выяснить, насколько это возможно с финансовой точки зрения. Наталья Прайс , риэлтор из Coldwell Banker Residential Brokerage в Нью-Джерси, который недавно развелся, говорит, что важно максимально убрать эмоции из уравнения. Конечно, это часто легче сказать, чем сделать.

«У меня есть клиентка, которая хотела остаться в ее доме с пятью спальнями, но через два года ее дети уйдут в колледж», — говорит Прайс. «Я спросил ее:« Вам , действительно, нужен этот большой дом со всеми этими комнатами? Было бы разумнее продать свой дом и снять квартиру или квартиру в том же сообществе? »

Являетесь ли вы партнер или нет, убедитесь, что условия выкупа, которые будут включать профессиональную оценку стоимости вашего дома, звучат справедливо и точно.

«При выкупе нужно быть очень осторожным», — предупреждает Прайс. «Поскольку фактической продажи не происходит, цифры могут быть очень субъективными. Подумайте о том, сколько домов указано в списке, и не продавайте по этому номеру. Пока покупатель не желает платить реальные деньги, это просто число, и вы занимаетесь банковским делом». ваше будущее на этом «.

Таким образом, если предлагаемая сумма не устраивает вас — с обеих сторон — эксперты рекомендуют вам получить еще одну оценку, так же, как запросить мнение другого врача, прежде чем двигаться вперед.

Вариант 3: отсрочка выкупа

Если вы (или ваш супруг (а)) хотите остаться в доме, но в данный момент не можете его купить, есть еще один вариант: договориться об отсрочке выкупа.

В этом сценарии оставшийся супруг просто продолжает ежемесячно выплачивать ипотечные платежи, пока не сможет позволить себе выкупить другого, или пока дети не уйдут и он не будет готов продать.

Но у этой опции также есть свои головные боли. Долгосрочные.

«Это может привести к множеству потенциальных проблем, если люди не будут осторожны», — говорит риэлтор Николас Кенсингтон из The Matheson Team в Скоттсдейле, Аризона.«Так как эта договоренность может длиться годами, может быть много драк о том, как заботятся о доме». Или, что еще хуже, если партнер, который остается, начинает встречаться с кем-то, может ли этот человек переехать?

Если вы супруг, который разрешает вашему бывшему партнеру оставаться дома, вы окажетесь в уязвимом положении, если что-то пойдет не так.

«Самая большая проблема — ваше имя, оставшееся в закладной», — добавляет Сембер. «Если ваш бывший не держит платежи, вы несете ответственность. Он может испортить ваш кредитный рейтинг, если платежи будут пропущены или если дом исключен.«Кроме того, это может повлиять на вашу способность купить другой дом.

Лучшая политика, позволяющая избежать каких-либо путаниц, — это обсудить все вопросы с юристом и составить письменный план действий. Кто будет делать и платить для ремонта? Что делать, если платежи по закладной не могут быть сделаны? Пока эти худшие сценарии решаются, никто не остается с сумкой.

Вариант 4: Разделите это, буквально

Помните, что «Брейди Банч» «эпизод, в котором Питер решает разделить комнату, которую он делит с Бобби пополам? Конечно, веселье наступает, поскольку братья вскоре обнаруживают, что каждый теряет доступ к вещам, в которых он нуждается.

В реальной жизни попытка жить вместе после развода намного менее интересна — и даже не имеет следа смеха.

«Некоторые пары предпочитают жить вместе в доме после развода, если они не могут продать его и не могут позволить себе жить в другом месте, пока не продадут», — говорит Сембер. «Быть ​​соседом по комнате после развода может быть очень сложно, как эмоционально, так и практически. Будете ли вы жить в общих пространствах? У вас могут быть гости? Как вы будете распределять все расходы на содержание? Есть много вещей, которые нужно решить, и большинство людей находят, что это труднее сделать, чем кажется на первый взгляд.«

.

деление активов: что делать при разводе

При разводе то, что когда-то называлось «нашим», распадается на «его» и «ее». Хотя вы легко можете согласиться не жить вместе, что произойдет с вещами, которые вы так усердно приобрели? Разделение семейных активов может быть одной из самых сложных задач, с которыми сталкиваются разводящиеся пары. Но, если вы и ваша бывшая бывшая можете договориться о разделении некоторых из наиболее часто оспариваемых активов, вы можете позволить разводу пройти немного более гладко.

Все справедливо, но не равны в любви и разводе

Разделение дома, транспортных средств, ценных бумаг, ценных предметов коллекционирования, пенсионных пособий и предметов домашнего обихода — вот где пары сталкиваются с трудностями.Перед разводом все активы должны быть разделены таким образом, чтобы это было удовлетворительным для обеих сторон.

Поскольку законы штата меняются, очень важно понимать точные законы вашего штата в отношении активов при разводе. Например, в государствах, находящихся в коммунальной собственности, супруги сохраняют право собственности на все, что имело место до брака, включая наследство. Хотя во всех штатах приняты правила, касающиеся справедливого распределения семейной собственности, помните: справедливое распределение не всегда может быть равным.

Составьте список, проверьте его дважды

Первый курс действий в ожидании развода состоит в том, чтобы сделать полный список всех активов.Самый простой вариант для супругов составить список, который будет честным и справедливым. Предметы, которые должны быть перечислены, должны включать дом или любую совместную собственность (землю, дом для отдыха, домик у озера и т. Д.), Все транспортные средства, банковские счета (включая полные остатки), ценные бумаги (акции, облигации, счета денежного рынка, компакт-диски), ценные предметы коллекционирования (восстановленный классический автомобиль, антикварные коллекции, коллекции монет), предметы домашнего обихода (мебель и бытовая техника) и планы выхода на пенсию. Совместно принадлежащие предметы могут также включать лодки или другие транспортные средства для отдыха.

Если возможно, играйте в Nice

Если супруги могут составить список по-хорошему, они могут предотвратить дорогостоящий и медленный процесс, в котором суд определяет распределение активов. Супруги часто общаются через своих индивидуальных адвокатов, чтобы договориться о соглашении. Если супруги могут прийти к соглашению вместе или с помощью адвокатов, может быть подписано соглашение о разделе имущества и предоставлен простой развод.

Споры о распределении имущества могут возникать, когда супруги не договорились.В этом случае необходимо привлечь третье лицо, чтобы прийти к соглашению. Посредники развода могут быть наняты или поверенные развода могут справиться с задачей. Чтобы определить, какое имущество задействовано, адвокаты могут опросить супругов, запросить документы (например, документы) и взять показания от других лиц для определения права собственности или сделать запрос на официальное раскрытие. Официальное раскрытие информации, хотя и завершено, требует времени и может замедлить развод.

Девяносто процентов разводов, разрешенных сегодня в Соединенных Штатах, разрешаются без судебного разбирательства путем использования соглашений о разделе имущества.Некоторым парам могут потребоваться некоторые переговоры для достижения окончательного соглашения, но, если возможно, это наиболее эффективный и недорогой способ расчета активов. При решении вопросов распределения имущества необходимо учитывать несколько ключевых моментов.

Как разделить дом и машину

Определение, какой из супругов сохранит семейный дом, часто является серьезной проблемой. Если речь идет о детях, судьи часто предоставляют дом родителю с основным опекунством над детьми, но это не является гарантией того, что дом будет передан супругу, который имеет основную физическую опеку.

Транспортные средства — другая область спора во многих бракоразводных процессах. Вопреки распространенному мнению, транспортные средства и другое имущество не обязательно предоставляются супругу, который имеет исключительное право собственности. Даже транспортное средство, принадлежащее одному из супругов, все еще может быть общественной или семейной собственностью. Первое эмпирическое правило при определении распределения транспортных средств состоит в том, чтобы знать стоимость транспортного средства. Это можно найти в автомобильной промышленности Blue Books или посетив несколько авторитетных дилеров подержанных автомобилей. Арендованные транспортные средства могут иметь небольшую ценность.

Предметы домашнего обихода, а также ценные предметы коллекционирования должны быть разделены по соглашению между супругами. Хотя споры о том, кто может получить предмет антикварной мебели, могут показаться нестабильными для вовлеченных сторон, лучше всего, чтобы интересы обоих супругов определяли разделение без вмешательства извне.

The Hardest Splits — Пенсионное обеспечение и семейный бизнес

Пенсионные пособия являются еще одним источником раздоров во многих разводах. Многие работающие супруги считают, что право собственности на пенсионные пособия и планы принадлежат человеку, но это не всегда так.Пенсионное пособие может считаться семейным имуществом, и другой супруг может иметь право на некоторую часть оплаты или стоимости. Если речь идет о пенсионном плане, лучше попросить адвоката включить документ QDRO (квалифицированный приказ по семейным отношениям), который поможет определить, кто что получает от плана.

Возможно, самые сложные вопросы разделения собственности связаны с семейным бизнесом. Стоимость бизнеса, как в настоящее время, так и для будущей прибыли, необходимо учитывать.Большинство малых предприятий, которые принадлежат совместно двум супругам, могут быть разделены без спора. Варианты включают соглашение о выкупе, в котором один из супругов выкупает часть, принадлежащую другому супругу. Один из супругов получает бизнес, а другой получает финансовую компенсацию. Платежи от совместного предприятия могут быть сделаны в течение определенного периода, чтобы гарантировать, что оба супруга выиграют от любого финансового успеха. Также возможны разделительные положения, в которых каждому из супругов даны различные аспекты бизнеса.Некоторые супруги могут оставаться деловыми партнерами после развода, но это не распространено.

Разделение активов таким образом, чтобы это устраивало обоих супругов, способствует оптимальному разводу. Соглашения о разделе имущества могут ускорить процесс развода и сохранить открытые линии связи; жизненная необходимость для пар с совместной опекой над несовершеннолетними детьми. Ключ к дружественному разделению активов лежит в сотрудничестве и готовности быть справедливыми. Конкретная информация в каждом штате должна быть получена от практикующего адвоката для защиты всех сторон.

Хотя ваше семейное имущество не переживет развод, он также не будет уничтожен. Чем лучше вы можете работать со своим бывшим, тем больше вы оба можете сохранить.

Если вы переживаете неоспоримый развод, LegalZoom может вам помочь. Мы можем помочь вам подготовить сложную судебную документацию, необходимую для вашего неоспоримого развода. Начните с ответов на вопросы о вашем разводе, мы проверим ваши ответы на предмет последовательности, затем соберем и отправим вам по почте окончательные документы вместе с подробными инструкциями о том, как завершить ваш развод.

,
Как разделить имущество без хлопот после развода

Когда пары распадаются, от их дома остается множество стен и крыш — дом, который, по всей вероятности, может быть заложен. Когда вы расстаетесь со своим супругом, как вы заботитесь о том, что чаще всего является самой большой инвестицией семьи?

Активы являются одной из главных причин спора, когда пара разлучается. Законодатели страны рассматривают возможность предоставления женщинам права на жилую собственность их мужей, если они расстаются, независимо от того, было ли оно приобретено до или после вступления в брак.В текущем проекте предложенной поправки доля жены будет определена судом.

Однако, согласно действующему законодательству, женщина, разыскивающая развод, не имеет права на какую-либо долю в собственности мужа. Право собственности принадлежит лицу, имеющему право собственности. «Если собственность куплена мужем, когда они были вместе, и он владеет титулом, жена может предъявить претензию, если сможет доказать свою долю в собственности», — говорит Кавирадж Сингх, управляющий партнер Trustman, Нью-Дели. юридическая фирма

Многие люди покупают недвижимость за собственные деньги, но регистрируют ее на имя своих жен, чтобы получить меньшую плату за регистрацию собственности для женщин. В таком случае жена может продолжать сохранять право собственности.

«В случае, если имущество куплено и оплачено одним лицом, а право собственности принадлежит другому, лицо, на имя которого принадлежит имущество, будет считаться его законным владельцем», — говорит Сингх.

Однако, если другое лицо может доказать в суде, что он / она финансировал покупку, даже если титул принадлежит супругу, он / она может потребовать собственность.

Унаследованное имущество остается у лица, которому оно было передано.

Право собственности на недвижимость становится очевидным только в том случае, если нет соглашения между мужем и женой о том, кто что получит. В наши дни и мужья, и жены вносят свой вклад в семейную кошку. При плавном разводе они могут разделить собственность на основе собственности, индивидуального вклада и взаимопонимания.

Совместная недвижимость

Если имущество было куплено за счет взносов, сделанных вами и вашим супругом, лучше всего делиться им на основе долевого участия.Пересмотрите банковские счета и определите индивидуальные взносы в счет авансового платежа и ежемесячных платежей, чтобы получить долю каждого из супругов. После этого вы можете оценить стоимость имущества, чтобы получить индивидуальные ставки.

«Если имущество находится в совместном владении, вам нужно оформить документы, чтобы передать его одному лицу. Здесь необходимо учитывать также гербовый сбор и расходы на регистрацию. В качестве альтернативы, если оба внесли свой вклад, вы можете рассмотреть возможность его продажи и деление доходов », — говорит Сумит Вэйд, основатель и исполнительный директор FFreedom Financial Planners.

Прибыль от дома, проданного после трехлетнего удержания, облагается налогом на прирост капитала в долгосрочной перспективе, а прибыль от досрочной продажи включена в налогооблагаемый доход. Если вы продаете недвижимость в течение пяти лет с момента покупки, вам придется учитывать отмену налоговых вычетов, на которые вы могли претендовать.

Продать и переехать:
Продать имущество и разделить доходы на основе собственного капитала. Если у вас есть непогашенный кредит на имущество, он должен быть сначала погашен или вычтен из выручки.

Дом, удерживаемый одним из супругов:
Если один из вас собирается сохранить имущество, лицо, которое его сохраняет, может выкупить долю другого лица на основе его рыночной стоимости.

Дом остается совместной собственностью:
Отсрочка продажи / передачи имущества, находящегося в совместном владении, имеет финансовый смысл, если вы хотите минимизировать налоговые последствия и извлечь выгоду из любой оценки. Имейте обязанности и требования, должным образом сформулированные в вашем соглашении о разделении.

Развод — Гражданский Совет

Процесс развода положит конец вашему браку. Вы можете получить развод только в том случае, если вы состоите в браке не менее одного года.

Вы можете развестись, не нуждаясь в адвокате или не обратившись в суд, если вы и ваш бывший партнер можете договориться о том, что вы хотите развестись, и по причине, почему.

Если вы или ваш партнер не согласитесь на развод, это займет больше времени и будет стоить больше денег, чем если бы вы оба согласились.

Если вы согласны с разводом и причинами, по которым юридически завершенный развод обычно занимает от 4 до 6 месяцев.Это может занять больше времени, если вам нужно разобраться с деньгами, имуществом или детьми, что должно быть сделано отдельно.

Не используйте сайты, которые обещают дешевые пакеты развода. Вы все равно должны будете оплатить заявление на развод.

Если ваш партнер вызывает у вас беспокойство или угрозу, вам следует обратиться за помощью.

Вы можете в любое время позвонить по телефону 0808 2000 247 в службу помощи беженцам или в службу поддержки женщин.

Если вы являетесь человеком, пострадавшим от домашнего насилия, вы можете позвонить в справочную службу для мужчин по номеру 0808 801 0327 с 9:00 до 17:00 с понедельника по пятницу.

Если вы не знаете, что делать дальше, обратитесь в ближайший Citizens Advice.

Прежде чем расторгнуть брак, вам также необходимо решить:

Прежде чем подать заявку

Вам следует попытаться согласовать причину вашего развода с бывшим партнером. Узнайте больше о том, какой из 5 фактов вы должны использовать, известных как «основания для развода», чтобы показать, что ваш брак распался.

Если вы решили, что факт, на который вы хотите положиться, составляет 2 года разлуки с согласия, вам необходимо получить разрешение от бывшего партнера на развод.Если они не дают разрешения, вы не можете полагаться на этот факт.

Если ваш партнер не согласен с разводом (иногда называемым «защищенным разводом») или вы не можете договориться о том, кто должен платить за развод или другие расходы, вам может потребоваться юридическая консультация или обращение в суд.

Если вы рассчитываете на 5 лет без согласия вашего партнера, очень маловероятно, что вам придется обратиться в суд. Тем не менее, вы, вероятно, должны получить юридическую консультацию.

Вам необходимо ваше свидетельство о браке, чтобы помочь вам правильно заполнить данные в форме — например, адрес, по которому вы вступили в брак.Если вы укажете какую-либо информацию неправильно, ваша заявка будет отправлена ​​вам обратно.

Вы можете заказать копию свидетельства о браке в GOV.UK. Копии обойдутся вам в 11 фунтов стерлингов.

Ваш визовый статус при разводе

Если вы находитесь в Великобритании в зависимости от визы вашего партнера, вы потеряете свой визовый статус после окончательного развода.

Вам нужно проверить, можете ли вы остаться в Великобритании на длительный срок. Возможно, вам придется подать заявление на новую визу, если вы разведены.Если у вас нет права оставаться в Великобритании, возможно, вам придется уехать. Узнайте больше о том, как остаться в Великобритании после развода.

Вы также можете обратиться к ближайшему гражданскому совету за помощью.

Оплатить взнос

Обычно лицо, которое подает заявление на развод (также известное как «заявитель»), должно оплатить сбор.

Если вы подаете заявление на развод, вам нужно будет заплатить 550 фунтов стерлингов при отправке заявления о разводе в центр развода. Если вы не можете позволить себе оплату, узнайте, можете ли вы получить помощь для ее оплаты в GOV.ВЕЛИКОБРИТАНИЯ.

Если вы заплатили комиссию, но считаете, что ее должен оплатить ваш партнер, вы можете поставить галочку в форме и попросить суд рассмотреть вопрос о том, чтобы попросить партнера заплатить ее. Если суд согласится, ваш партнер должен будет вернуть вам деньги, когда ваш развод будет завершен.

Вам нужно будет подать петицию там, где вы живете, а не там, где вы находитесь или где вы поженились. Так, например, если вы ирландец и женились в Ирландии, но живете в Англии, вам нужно развестись в Англии.

Заполните форму для развода

Коронавирус — подача заявления на развод

В настоящее время суду потребуется больше времени для рассмотрения вашего заявления о разводе. Если вы подаете заявление онлайн, оно будет обработано быстрее, чем если вы подадите заявку по почте.

Вы можете подать заявку онлайн или по почте.

Ваш ближайший Citizens Advice может помочь вам правильно заполнить форму.

Подать заявление онлайн

Вы можете подать на развод на GOV.UK.

Подача заявления по почте

Вы можете найти форму развода на GOV.ВЕЛИКОБРИТАНИЯ. Вам нужно будет указать имя и адрес вашего партнера в форме. Если вы этого не знаете, напишите по их последнему известному адресу. Вы можете прочитать, как развестись с кем-то, кого вы не можете отследить с мужем или женой на GOV.UK.

Сделайте 4 копии формы развода. Вам нужно отправить 3 и оставить 1.

Если вы указали в качестве причины для развода супружескую измену и укажите имя человека, вам необходимо отправить 4 копии. Копия будет отправлена ​​человеку, чтобы он мог ответить. Сделайте 5 копий формы развода.Отправьте 4 и оставьте 1. Вы можете узнать о том, что прелюбодеяние является причиной вашего развода.

Отправьте форму в ближайший центр развода. Вы можете найти свой центр развода на GOV.UK.

Вы должны приложить свидетельство о браке — это может быть оригинал или заверенная копия. Вам также нужно будет оплатить регистрационный сбор.

Центр развода проверит вашу форму и отправит копию вашему партнеру, чтобы дать ему возможность ответить. Они сообщат вам в письменном виде, когда отправят форму вашему партнеру.

Если вы не можете договориться с вашим партнером

Если вы не можете договориться со своим партнером о том, разводиться или почему вы разводитесь, вы можете обратиться к посреднику. Посредничество помогает вам достичь соглашения между собой, а не навязываться судом.

Узнайте больше о посредничестве.

Если вы действительно не можете прийти к соглашению или у вас есть проблемы с расходами, например, кто должен платить за развод, вам следует обратиться в суд — и вы, и ваш бывший партнер должны получить юридическую консультацию от адвокатов.

Адвокат поможет вам решить, какой из 5 фактов развода вы хотите использовать, и расскажет, какие доказательства вам понадобятся. Они также могут поговорить с вашим бывшим партнером и адвокатом, чтобы вам не пришлось это делать.

Адвокат также может представлять вас в суде — это означает, что они будут говорить за вас, так что вам не придется это делать. Лучше всего использовать адвоката, если вы можете — они могут быть уверены, что вы получите лучший результат.

Убедитесь, что у вас есть адвокат, который специализируется на разводе. Возможно, вам придется искать за пределами вашей местности.

Вы можете найти адвоката на веб-сайте Резолюции.

Ближайшая консультация граждан также может помочь вам найти адвоката.

Подумайте, о чем вы хотите спросить своего адвоката, прежде чем встретиться с ним, и подготовьте список заранее. Задайте столько вопросов, сколько хотите.

Когда вы встречаетесь со своим адвокатом, вы должны взять свидетельство о браке, а также паспорт или водительские права для удостоверения личности. Вы также должны взять выписку из банковского счета или счета за коммунальные услуги, срок которой менее 3 месяцев, и показывает ваш адрес.

Вы должны спросить своего адвоката:

  • сколько времени займет процесс

  • сколько будет стоить
  • как часто они будут обновлять вас

  • что будет, когда вы идете в суд

Помощь в оплате вашего развода

Узнайте больше о снижении стоимости вашего законного счета, когда вы расстаетесь.

,

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *