Как военнослужащему получить жилье – Жилье для военнослужащих: варианты, порядок получения, документы.

Содержание

Как получить квартиру военнослужащему по контракту?

В соответствии с действующим российским законодательством, военнослужащие имеют право получить служебное жильё, в срок не более трёх месяцев после подписания контракта, если постоянного места жительства у них нет. Реализовать такое право могут военнослужащие с семьями при подписании первого контракта, выпускники военных высших учебных заведений с офицерским званием и военные с семьями, проживающие в военном городке.

Помимо этого, действуют специальные социальные программы, благодаря которым у служащих по контракту появляется право приобрести или получить квартиру в личную собственность. Такая программа именуется накопительной ипотечной системой и в нее не нужно вкладывать собственные средства. Условия системы таковы, что из государственного бюджета на именной счёт ежемесячно будут начисляться денежные средства, которые можно использовать после того, как с банковским учреждением военный заключит договор займа или ипотеки на приобретение квартиры. Данный договор разрешено заключать не ранее, чем через три года после открытия личного счёта и первого перечисления. Но подобная сделка не обязательна, поскольку есть и второй вариант получения денежных средств – черед двадцать лет службы по контракту.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (812) 426-14-65 Санкт-Петербург, Ленинградская область

Кому положен сертификат?

Прежде чем получить право на материальную помощь и квартиру для военного служащего по контракту, ему необходимо в установленный порядок оформить соответствующий сертификат. Этот документ является именным свидетельством, дающим право получить квартиру с помощью безвозмездной государственной льготы. В сертификате указывается не только фамилия, имя и отчество получателя, но и сумма субсидии, а также регион, в котором военнослужащий намерен приобрести квартиру в собственность. Передать сертификат кому-либо невозможно и получить его можно лишь один единственный раз.

Право на получение самого сертификата предоставляется лицам, срок воинской службы которых как минимум десять лет. При этом обязательным требованием является отсутствие личной жилой недвижимости. К категории граждан нуждающихся в социальной помощи относятся:

  • Семьи военных, которые проживают в помещении с общей площадью на одного человека не достигающей установленного минимума;
  • Лица, проживающие в аварийных зданиях и условиях, которые не отвечают санитарным и техническим требованиям;
  • Военнослужащие, проживающие в общежитии;
  • Военные и их семьи, которые вынуждены проживать на одной жилплощади с другими семьями без родственных связей.

Последовательность при получении ипотеки

Условия накопительной ипотечной системе, которая даёт право получить в собственность жилую квартиру, для военных служащих по контракту строго регламентированы. Социальная помощь положена в том случае, когда:

  • Военнослужащий оформлен в реестре накопительной ипотечной системе;
  • Прошёл срок в три года после внесения первого денежного зачисления на личный именной счёт. Чтобы это подтвердить, необходимо подать в штаб рапорт о том, что служащий желает получить свидетельство на законное право участия в накопительной ипотечной системе и право получения жилищного кредитирования;
  • Вышеуказанное свидетельство получено на руки;
  • Выбрана квартира и банковское учреждения, в котором будет оформлена ипотека;
  • Договор с центром жилищного кредитования подписан с выбранным банковским учреждением и Министерством обороны Российской Федерации;
  • Получение свидетельства на право собственности относительно приобретённой квартиры.

Условия программы получения военной ипотеки по контракту таковы, что действовать она начинает сразу же после выбора банка и оформления с ним соответствующих документов.

Основные условия и личные затраты

Чтобы использовать своё право на получение денежных средств, которые за три года начислений накопились на личном именном счету военнослужащего, нужно знать некоторые нюансы, условия и порядок. Накопительная ипотечная система подразумевает, что первоначальный взнос по договору на покупку квартиры будет внесён государством единовременно. Далее платежи будут осуществляться каждый месяц на банковский счёт с личного именного счёта ответственными органами. В соответствии с законодательными нормами ежемесячная сумма платежа будет равна одной двенадцатой от годовой ссуды федерального бюджета. При этом каждая выплата индексирована с учетом инфляции.

Также дают право воспользоваться средствами при обязательной страховке приобретенной в собственность квартиры и жизни военнослужащего. При этом срок, установленный для данной процедуры, должен быть соблюдён.

Следует подготовиться и к личным финансовым тратам, которые государство не перекрывает. К ним относятся нотариальные услуги, услуги оценщика квартиры и по желанию досрочное погашение задолженности.

Бесплатное жильё

Не стоит забывать и о том, что служащие по контракту имеют право получить временную служебную и бесплатную квартиру.

Служебное жильёСоциальное жильё
Муниципальная или ведомственная квартира. Также это может быть комната в общежитии. Располагается такое жилье в военном городке. Приватизировать служебную квартиру нельзя, поскольку она считается временным местом жительства. После увольнения военнослужащий и его семья обязаны освободить такую жилплощадь в течение трех месяцем. Получить служебную квартиру можно в порядке очередиБесплатная квартира с заключением договора социального найма. Правила получения предусматривают выдачу такой недвижимости только тем, кто официально признан нуждающимся и внесён в специальный реестр Министерства обороны. При этом обязателен срок службы не меньше десяти лет. Минус такого варианта заключается в том, что в очереди можно стоять не один год, а приватизировать социальное жилье можно лишь по решению суда

Предоставление жилья военнослужащим в собственность без каких-либо дальнейших конфликтов и сложностей возможно при участии в программе накопительной ипотеки. По закону она положена каждому контрактнику с выслугой  от десяти лет и при соблюдении всех требований дают её без препирательств.

pravonedv.ru

Повторное получение квартиры военнослужащим — обеспечение жильём второй раз

Учитывая то, что получение военнослужащим жилья от государства процесс довольно трудоёмкий, и может занимать не один год. Поэтому многие военные удивляются, узнав, что при соблюдении некоторых условий, имеется возможность получить от государства не одну квартиру, а две.

Чтобы было понятнее, необходимо рассмотреть варианты предоставления жилых помещений военнослужащим второй раз, кто имеет не это право, и каким образом это осуществляется на практике.

Какие бывают ситуации

Какого-то единого перечня тех, для кого существует возможность повторного получения квартиры, наверно, нет. Во многом данный вопрос зависит от сложившихся жизненных обстоятельств.

Поэтому говоря о получении квартиры второй раз, речь не может идти о каком-либо обогащении, а лишь о путях выхода их сложившейся жизненной ситуации:

  1. Развод в семье военного,
  2. Иное непреднамеренное отчуждение жилплощади,
  3. Увеличение жилплощади из-за рождения детей.

Кто имеет возможность претендовать

  • Во-первых, учитывая сложившуюся ситуацию, в результате которой военнослужащим не намерено было отчуждено уже полученного от государства жилье, он может повторно получить второе, но только в случае признания его нуждающимся в жилье.

В данной ситуации ключевым словом является «не намерено». Подтверждается это, как правило, через суд, так как жилищные комиссии обычно отказываются повторно ставить военнослужащего на учёт. Мотивируют это тем, что по действующему законодательству, они обеспечиваются жильём один раз на весь период прохождения ими службы.

РЕКЛАМА

При этом не намеренность указанных действий подтверждается подачей в суд искового заявления о разделе имущества и т.п. действий.

Кроме того, необходимо учесть, что постановка на учёт в качестве нуждающегося в жилье, после отчуждения уже имеющего недвижимого имущества, может быть произведена только по истечении 5 лет с момента отчуждения.

Однако, повторное получение жилья военнослужащим вполне возможно, если он вновь встанет на учёт. Обеспечение производиться в порядке общей очереди.

  • Во-вторых, повторное получение квартиры военнослужащим не ограничивается при реализации программы «военная ипотека«. В данном случае не имеет значение, получал ли военнослужащий квартиру от государства или нет.
Кроме того, участие в НИС не является поводом для исключения защитника Отечества из списков, нуждающихся в жилье очередников.

Поэтому офицеру стоит сначала дождаться предоставления квартиры в натуральном виде или обеспечения в виде ЕДВ (жилищная субсидия), а уже после оформлять военную ипотеку.

  • В-третьих, улучшение жилищных условий военными допускается реализовать благодаря Правительственной программе «военная ипотека». Но это право может быть реализовано им только после полного погашения ЦЖЗ по первому кредиту.

Участие в программе военная ипотека к обеспечению служебным жильём отношения не имеет, и наоборот. То есть, имея служебное жильё военнослужащий может участвовать в НИС, а будучи участником НИС может рассчитывать на получение служебной жилплощади.

Варианты повторного получения жилья военным
  • Предоставление жилых помещений военнослужащим второй раз по договору соцнайма, в собственность или в виде денежной субсидии на её приобретение может быть реализовано только после повторного включения офицера в списки нуждающихся в жилье.

Для того, что бы вновь встать на учёт необходимо, что бы прошло 5 лет после совершения им сделки повлёкшей отчуждение полученной от государства недвижимости. Кроме того, по Жилищному законодательству лицо должно доказать то, что квартира была отчуждена не по его воле, а в силу обстоятельств.

Но, к сожалению, даже это не даёт гарантии повторного обеспечения недвижимостью. Так как судебная практика показывает, что решения принимают абсолютно разные, причём практически при одних и тех же обстоятельствах.

В случае отказа в удовлетворении заявления, судьи ссылаются на то, что военнослужащие обеспечиваются недвижимостью только один раз, причём на весь срок службы. Однако в данном случае необходимо различать действия, направленные на ухудшение жилищных условий, и поступки, приведшие к такому же результату.

То есть, суд должен учитывать намеренность и ненамеренность действия военнослужащего, и, отталкиваясь именно от его намерений принимать правильное решение.

В данном контексте надо понимать так, что если защитник Отечества совершается сделку, влекущую отчуждение уже полученной государственной жилой недвижимости (продажу, дарение и т.д.) с целью повторного получения жилья от государства, это будет расцениваться как намеренное ухудшение жилищных условий.

Если же отчуждение произошло вследствие развода и раздела имущества по суду (при отсутствии брачного договора), с последующим оставлением квартиры супруге с несовершеннолетними, детьми, то это должно расцениваться как ненамеренное действие.

  • Более реальным вариантом является покупка второй квартиры по программе военная ипотека второй раз. При осуществлении права на получение квартиры по льготному кредитованию, не имеет значения, есть ли у офицера жилье или нет, а также-то в каком виде оно ему предоставлялось.

Кроме того, учитывая возможность участия в НИС без исключения из списков очередников, это даёт право дождаться положенной от государства жилплощади. При этом все время ожидания на личном счету офицера будет собираться необходимая ему сумма, для покупки второй квартиры.

  • Ещё одной не менее реальной возможностью считается оформление повторного льготного кредита. Законодательство это не запрещено. Кроме того, была создана специальная программа, позволяющая повторно использовать военную ипотеку в случае переезда или улучшения жилищных условий.
Для реализации своего права, офицеру потребуется продать уже приобретённую им квартиру. Для того, что бы это сделать с неё необходимо снять обременение. Однако проблема заключается в том, что обременение по закону снимается после полного погашения кредита.

Для этого офицеру понадобиться, задействовать личные сбережения, либо кредитные средства, выдаваемые на эти цели. Полученные в результате продажи жилья денежные средства пойдут на погашение кредита.

А оставшиеся деньги, которые будут выручены за счёт увеличения стоимости недвижимости, можно будет использовать, для того чтобы приобрести более просторную квартиру с использованием льготного кредитования.

  • Помимо этого в случае полного досрочного погашения ЦЖЗ, законодательством не запрещено повторное оформление военной ипотеки на покупку второй недвижимости больше площади.

Однако учитывая то, что средства на именном счёте НИС будут поступать только после полного погашения кредита, а при оформлении военной ипотеки срок кредита зависит от максимально возможного срока службы самого офицера. Срок второй военной ипотеки будет весьма ограничен, а значит и средства, предоставляемые по ней, будет значительно меньше, чем при получении первого займа.

Чтобы лучше понимать механизм участия в программе, рекомендуется скачать Федеральный закон о военной ипотеке в любой из правовых систем (Гарант, Консультант+) и изучить применением норм законодательства.

Важным моментом, про который не следует забывать, это возврат подоходного налога 13% при покупке первого жилья, военная ипотека подразумевает использование собственных средств военнослужащего. От этой суммы, документально подтверждённой, и делается налоговый вычет.

Несмотря на некоторые трудности получения недвижимости второй раз, это может стать отличной возможностью, особенно для тех, кто оформляет для себя уже вторую квартиру.

РЕКЛАМА

Общий бал: 9Проголосовало: 14

Данная публикация была вам полезна?

Сохраните закладку в социальных сетях!

Рекомендуем другие записи по схожей теме:
Другие публикации:

gosvoenipoteka.ru

Порядок получение квартиры военнослужащим по контракту

У военнослужащих в России есть ряд прав и льгот, позволяющих либо получить жилую площадь бесплатно, либо получить кредит на выгодных условиях. При этом есть нюансы, которые могут, как облегчить, так и усложнить ситуацию.

Зарегистрируйтесь сейчас и получите бесплатную консультацию Специалистов

На данный момент, есть несколько способов, как получить квартиру военнослужащему:

— Жилищная субсидия или ипотека;

— Получение ведомственного жилья.

Первый вариант подойдет тем, кто ищет постоянное место для проживания. Второй вариант – аренда квартиры из жилфонда Минобороны. Предоставить ведомственное жилье – обязанность государства. Другой вопрос, каким будет это место жительства. Служивый может рассчитывать, как на квартиру для военнослужащих в Санкт-Петербурге, так и на комнату в общежитии.

 

Жилищная субсидия и очередь на квартиру военнослужащих

 

Субсидия – одноразовая выплата. Ее выдают на покупку жилья в готовом или строящемся доме. В 2014 году для военных была введена новая форма субсидирования. Ее размер теперь зависит не только от выслуги, но и от состава семьи. Исходя из собственных предпочтений, военный может купить квартиру, как в провинции, так и в столице. При этом нет привязки к локации. Получив субсидию, человек сам решает, где ему стоит купить жилье в Санкт-Петербурге или Минусинске. 

 

Квартиры для военных по субсидии: кто может рассчитывать 

 

Категории военных, которым положена субсидия, перечислены в приказе Минобороны №510. Узнать, положена ли квартира военнослужащему, можно в законе «О статусе военнослужащих». Рассчитывать на льготы могут:

1. Военные, имеющие выслугу больше 10 лет;

2. Служащие без жилья или имеющие квартиру, которая не соответствует норме по площади.

У нижеперечисленных категорий право на субсидию является внеочередным:

1) Военные, у которых контракт был заключен до 1998-го года и которые нуждаются в жилплощади;

2) Те, кто отслужил больше 10 лет, и уволенные впоследствии из-за состояния здоровья, пенсионного возраста или сокращения;

3) Военные с выслугой более 20 лет, использующие служебное жилье.

 

КАК ПОЛУЧИТЬ КВАРТИРУ ВОЕННОСЛУЖАЩЕМУ ПО СУБСИДИИ

 

Первый шаг – занять место в региональной очереди улучшения жилищных условий. Порядок получения квартиры и очередь на квартиру военнослужащих регулирует ст.51 Жилищного кодекса. Весь процесс выглядит следующим образом:

    1. Военный подает документы в Министерство обороны.

    2. Минобороны направляет запрос в Росреестр для подтверждения данных о том, что военнослужащий имеет право на субсидию. Процесс занимает до 10 дней.

       Если ответ на запрос удовлетворительный, Министерство рассматривает вопрос о предоставлении субсидии. Это также может занять до 10 дней. Причиной отказа в субсидии может быть только снятие военнослужащего с учета в качестве лица, которое больше не нуждается решении жилищного вопроса. 

Зарегистрируйтесь сейчас и получите бесплатную консультацию Специалистов

Как рассчитать объем субсидии для военного

 

Сумму субсидий регулирует решение Правительства № 76 и № 942. На нее влияют:

● Требуемая площадь;

● Нормативы по среднероссийской цене квадратного метра;

● Стаж работы.

На ожидаемую площадь квартиры влияет состав семьи:

● 33 м2 – если военный живет один;

● 42 м2 – семья без детей;

● 18 м2 на каждого проживающего – если семья с детьми.

Также на дополнительные 15 квадратных метров могут рассчитывать полковники, капитаны 1 ранга, командиры В/Ч, военные с ученой степенью и преподаватели высших учебных заведений.

Важно: если у военного уже есть квартира, площадь которой меньше требуемой, то субсидия покроет лишь недостающие квадратные метры. Т.е. если площадь имеющейся квартиры – 33 м2, а военному с женой и ребенком положено 44 м2, то субсидия покроет лишь 11 м2.

Какие справки нужны для прошения о субсидии

 

Документация подается в департамент министерства обороны, ответственный за выделение субсидий. Пакет необходимой документации включает:

    —   Договор об открытом расчетном счете

    —   Заявление

    —   Паспорт + копия военного и членов семьи

    —   Свидетельство о рождении ребенка

    —   Документы, доказывающие стаж работы

    —   Свидетельство о браке + копии

    —   Документы на право владения недвижимостью (если есть таковое)

    —   Ведомости из книги домовладения

Накопительная система и ипотека для военнослужащих по контракту

 

С 2004-го года в России квартира военнослужащим по контракту может достаться через накопительную систему. Для этого военнослужащий обращается с рапортом в воинскую часть. Спустя 3 года подает еще один рапорт на право распоряжаться накопленным капиталом.

Когда участник накопительно-ипотечной системы, то есть военнослужащий, получает свидетельства о праве участия в ипотеке, ему предстоит самостоятельно найти кредитную ипотечную организацию. Следует внимательно отнестись к подбору кандидатов, ведь условия кредитования у всех разные. После этого подписывается договор с банком и Министерством обороны, а военный по контракту получает жилплощадь.

Плюсы ипотеки в том, что гарантом выплат является государство. То есть на сумму кредита не влияют доходы заемщика.  Минусы также есть. В частности, военный оказывается «привязанным» к месту работы, а ипотечный кредит не дает военнослужащему по контракту преждевременно выйти на пенсию. 

Порядок получения служебного жилья

 

При прохождении службы вдали от места жительства военнослужащему, а также членам его семьи положена квартира или другое служебное жилье, подходящее для проживания. Служебные квартиры для военнослужащих обеспечиваются государством и гарантированы законом. Жилье предоставляется из жилищного фонда Министерства обороны.

Служебная квартира военнослужащим по контракту выделяется на время службы. После увольнения военный обязан освободить помещение. Взамен государство предоставит отставнику постоянное место прописки. 

Виды ведомственного жилья

 

В прошлом под «ведомственным жильем» подразумевались исключительно комнаты в общежитии или служебные квартиры военнослужащим по контракту. В 2010 году было принято решение предоставлять также частные дома. Вид жилья зависит от места и условий прохождения службы.

Важно: Закон гарантирует получение ведомственных площадей в период трех месяцев нахождения на службе. Жилье должно находиться в населенном пункте, где предстоит служить получателю. Если возможности дать жилье рядом с частью нет, военному положено получить служебную квартиру, комнату или дом в ближайшем населенном пункте. 

Можно ли приватизировать служебное жилье

 

Служебное жилье имеет свой порядок предоставления. Жилые помещения относятся к фонду Минобороны и права на отчуждение остаются у ведомства. Исключением являются те случаи, когда квартиры для военнослужащих из спецфонда передается в городскую собственность. В этом случае, процесс приватизации служебной квартиры или дома военнослужащим проходит через суд.

Служебное жилье нельзя продавать, дарить или вносить в наследство. Военным запрещено менять служебные квартиры, даже если речь идет о квартирах, расположенных на одной лестничной площадке.

На одного человека полагается 18 квадратных метров жилья. Если у военнослужащего есть супруга (супруг), то следует рассчитывать на 36 квадратных метров. Но часто министерство не в состоянии выделить из фонда указанную площадь. Тогда военному предоставляют комнату в общежитии под гарантии обеспечить жилплощадью при возможности.

Зарегистрируйтесь сейчас и получите бесплатную консультацию Специалистов

Важно: Если военный погибает при исполнении служебных обязанностей, семью не имеют права выселить из ведомственной квартиры, не предоставив альтернативы. Права на льготные условия получения жилплощади также остаются. 

Как получить квартиру военнослужащему через комиссию

 

Признание человека нуждающимся в жилищной площади определено соответствующим решением правительства России. Чтобы получить решение, военный подает рапорт командованию части, предоставляя документы о необходимости жилья.

На основании такого типа документов формируется очередь военнослужащих на квартиры. Военкомат направляет списки очередников в органы местного самоуправления. На основании поданного рапорта, военнослужащего ставят в очередь. В зависимости от состава семьи, комиссией определяется какая квартира (жилье) положена военнослужащему по контракту.

Зарегистрируйтесь сейчас и получите бесплатную консультацию Специалистов

Для консультаций Вам нужно обратиться к нашим Специалистам.

www.bp-u.ru

Жилье военнослужащим по договору социального найма

В целях социальной поддержки военнослужащих и членов их семей, действующим законодательством предусмотрена выдача недвижимости по договору социального найма. Помещения предоставляются из муниципальной или государственной собственности. И в последующем могут быть приватизированы в собственность.

Для кого доступна жилплощадь по соцнайму

По месту прохождения службы, такое право предоставляется военнослужащим, заключившим контракт до 1.01.1998 года (исключение составляют курсанты военных образовательных организаций), а также членам семьи, проживающим совместно с ним, состоящим в списках, нуждающихся в жилье. Признание военнослужащих нуждающимися в жилье осуществляется на основании действующих нормативов.

Военнослужащим, отслужившим 10 и более лет, уволенным по ОШМ, состоянию здоровья и достижения им предельного возраста, недвижимость выдается в том регионе, который они выберут.

Кроме того, жилье социального найма для военнослужащих, на время прохождения службы, получают:

  • Военнослужащие получившие образование в военных образовательных учреждениях и получившие звание офицера в период обучения, если звание было получено после января 1998 года, и семья, проживающие с ним.
  • Офицеры, заключившие после 01.01.1998 года свой первый контракт, и семья, проживающая с ним.
  • Старшины, сержанты, мичманы, прапорщики, матросы и солдаты, поступившие на службу после 01.01.1998 года и семья, проживающая с ним.

Предоставление военнослужащему жилья по договору социального найма, осуществляется на весь срок прохождения им службы. Недвижимость предоставляется только в закрытых городках, предназначенных для военных. Приказ о предоставлении жилья военнослужащим № 1280, содержит подробную инструкцию по обеспечению жилой площадью.

РЕКЛАМА

При этом, несмотря на оформление договора социального найма жилья военным, он не может быть снят с учета как нуждающийся в жилье. К тому же звучат вопросы от военнослужащих — положена ли военная ипотека если есть социальное жилье? Участие в накопительно-ипотечной системе не ограничивается наличием жилья у военнослужащего, в какой бы не было правовой форме.

Семьям, имеющим 3-х и более детей, жилая площадь предоставляется вне очереди.

В случае смерти (гибели) военного право на получения недвижимости по такому договору предоставляется членам его семьи, проживавшим с ним на момент смерти.

Нормативы жилплощади

Согласно действующего законодательства нормы, на основании которых предоставляется недвижимость военнослужащему и членам его семьи установлены в 18 кв.м. на каждого, и рассчитываются исходя из состава семьи.

Этот норматив, в силу технических и конструктивных особенностей недвижимости, может быть увеличен до 10 кв.м. на одинокого военного, рассчитываемых на общую площадь предоставляемого жилья, и на 18 кв.м. на уволенного или умершего (погибшего) военного, а также члена его семьи.

Кроме того, определенная категория военнослужащих имеет право на льготные квадратные метры, это:

  • Военнослужащие в звании полковника, равном ему и выше,
  • Командиры воинских частей,
  • Получившие почетное звание РФ,
  • Преподаватели военных учебных организаций,
  • Получившие ученые звание или степень,
  • Уволенные по состоянию здоровья, ОШМ или достижения предельного срока службы.

Льготная площадь предоставляется в размерах от 15 до 25 кв.м., и может быть выдана только по одному из выше перечисленных оснований.

Как оформить договор соцнайма

Для того что бы получить такое жилое помещение военнослужащему необходимо быть признанным нуждающимся в жилье. Для этого необходимо подать в Департамент жилищного обеспечения соответствующее заявление.

Вышеуказанный Департамент ведет реестр военных нуждающихся в жилых помещениях. Датой постановки на учет будет установлена дата подачи заявления, или отправки по почте.

Это достаточно важный момент, так как распределяется жилье военнослужащим по очереди. Если даты подачи заявлений совпадают преимущественное право получают лица имеющие больший срок службы.

Извещения о распределении жилья направляются военным и если они согласны, то обязаны в течении 15 дней направить уведомление об этом в Департамент, и в течение 30 дней предоставить необходимые для оформления договора документы:

  1. Ксерокопии паспорта военного, а также членов его семьи, с отметка о прописке по месту жительства. На несовершеннолетних предоставляются ксерокопии свидетельств о рождении.
  2. Ксерокопия свидетельства о браке или о расторжении.
  3. Выписки из домовых книг, а также копии лицевых счетов за 5 лет, которые считаются до подачи заявления.
  4. При наличии права на льготные квадратные метры, необходимо предоставить копии документов, подтверждающих это.
  5. Необходимо предоставить документы, подтверждающие отсутствие (наличие) жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, или принадлежащих военному, а также членам семьи на праве собственности.
  6. Справку подтверждающую сдачу предоставленного жилого помещения.

Если на протяжении пяти лет до подачи заявления, военнослужащий и члены семьи меняли место жительство, необходимо будет предоставить выписки из домовых книг и копии лицевых счетов из этих мест.

Жилищный кодекс и социальный найм

Образец договора социального найма жилья можно найти на сайте, посвященном юридическим вопросам, связанным с договорным правом. Там же можно ознакомиться с основными моментами на которые следует обратить внимание при его заключении. Кроме того, бланк договора социального найма жилья предоставляется государством.

Договор социального найма муниципальной жилплощади для военных заключается в письменной форме, предусмотренной законодательством и в соответствии с Жилищным Кодексом без установления срока действия.

Основной плюс оформления жилплощади по такому договору, заключается в том, что недвижимость, предоставленную государством со временем можно будет приватизировать, оформив на нее право собственности. Перечень документов на приватизацию жилья для военнослужащих можно узнать в районном суде, т.к. такие вопросы для военных, в большинстве случаев, решаются в судебном порядке из-за ведомственной принадлежности жилплощади.

Осуществление приватизации несомненно потребует массу времени, и хождения по всем бюрократическим кабинетам, но в конечном итоге военнослужащий и члены его семьи могут стать собственником недвижимости, что даст им право не только пользования, но и распоряжения ею на свое усмотрение, например сдавать в наём.

Определенные трудности может вызвать приватизация жилья в открытых военных городках, т.к. жильё является ведомственным, переводить в собственность можно только муниципальный жилой фонд.

То есть в случае приватизации квартиру можно будет продать, подарить или разменять. Это отличная возможность решить свои проблемы с недвижимостью, практически не вкладывая в это собственные средства.

РЕКЛАМА

Общий бал: 10Проголосовало: 4

Данная публикация была вам полезна?

Сохраните закладку в социальных сетях!

Рекомендуем другие записи по схожей теме:
Другие публикации:

gosvoenipoteka.ru

Как получить жилье для военнослужащего. Единый реестр жилья военнослужащих :: BusinessMan.ru

Получение жилья военнослужащими осуществляется в соответствии с ФЗ№76. Данное право, в частности, установлено в ст. 15 указанного Закона. Рассмотрим далее, как осуществляется обеспечение жильем военнослужащих.

Общие сведения

Обеспечение жильем военнослужащих имеет свою специфику. В частности, одним категориям лиц квартиры предоставляются по истечении пяти первых лет исполнения ими своих обязанностей, другим – после 20 лет либо при увольнении из рядов войск по уважительным причинам. Некоторые военнослужащие могут воспользоваться только ипотечным кредитом либо государственным жилищным сертификатом.

Расширение возможностей граждан

В целях содействия военнослужащим при решении ими вопросов, связанных с жильем, государство осуществляет перевод обязательств из натуральной в денежную форму, то есть предоставляет компенсации. Это, в свою очередь, позволяет гражданам самостоятельно выбирать качество и размер приобретаемой недвижимости, а также место, где она будет находиться. Возможность приобрести жилье в собственность по окончании 3-х лет участия в накопительной ипотечной системе даже до завершения службы, наряду с вышеизложенными возможностями, является одной из форм реализации права на жилище.

Субъекты права

В соответствии со ст. 2 Закона, регулирующего статус военнослужащего, кроме него самого, получить жилье могут и его родственники. В частности, к субъектам права относят:

  • Детей старше 18 лет, которые стали инвалидами до наступления совершеннолетия.
  • Супругу/супруга.
  • Несовершеннолетних детей.
  • Лиц, которые находятся на иждивении служащего.
  • Детей до 23 лет, обучающихся в образовательных заведениях на очной форме.
  • Других родственников, предусмотренных в ФЗ или иных нормативных актах.

Разъяснение норм

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, при получении жилья по договору соц. найма членами семьи считаются родители, дети, супруги, проживающие совместно и являющиеся гражданами РФ. Прочие родственники, а также нетрудоспособные иждивенцы относятся к указанной категории только в случае вселения их нанимателем в квартиру и ведения ими общего хозяйства. В судебном порядке могут признаваться членами семьи и иные лица в исключительных случаях. Положения, указанные в ст. 69 ЖК должны использоваться при определении прав семьи служащего на получение того либо иного помещения для жилья. Об этом указано в п. 22 Постановления Пленума ВС от 14 февраля 2000 года.

Сроки, установленные в Законе

Порядок и основания, в соответствии с которыми предоставляется жилье для военнослужащего, вместе с нормами Закона об их статусе, регламентируется ЖК. По действующему законодательству любому гражданину рассматриваемой категории должно быть передано помещение в течение трех месяцев с даты его прибытия на место исполнения своего долга. В данном случае речь идет о служебном жилье.

Договор найма

В Законе предусмотрен особый порядок для лиц, заключивших контракт до 01.01.1998 года и их родственников, находящихся с ним. Такие граждане могут быть размещены в общежитиях либо жилых служебных помещениях на первые 5 лет несения службы. С такими лицами заключается договор найма. В документе определяется порядок, в соответствии с которым предоставляется данное жилье для военнослужащего, его освобождение, а также содержание. Договор составляется по типовой форме, которая утверждена Постановлением Правительства №487. После увольнения в ряде случаев гражданин может приобрести право собственности на жилье. Для военнослужащего, срок контракта которого истек, может быть предусмотрено другое помещение. Однако если ему оно не было предоставлено, и он не воспользовался правом переоформления квартиры (если это допускается законом) на себя, то он обязан в течение трех месяцев освободить занимаемую им площадь.

Защищенные категории

Не допускается выселение из жилых служебных помещений без предоставления жилплощади взамен граждан, которые нуждаются в специальной опеке государства. Такие категории установлены в ФЗ и законодательстве субъектов. К ним относят:

  1. Родственников военнослужащих, умерших (погибших) либо пропавших без вести в ходе исполнения ими служебных обязанностей (долга).
  2. Пенсионеров по возрасту.
  3. Граждан, ставших инвалидами 1, 2 групп в результате ранения, увечья, контузии, которые были получены в ходе выполнения долга или вследствие заболевания, которое связано со службой.

Льготы

Жилье для военнослужащего должно предоставляться в порядке очередности. При этом учитываются нормы и льготы, которые предусмотрены в ЖК РФ. Субсидия военнослужащим на жилье устанавливаются ФЗ и нормативными актами субъекта, на территории которого находится в/ч. При этом гражданам, обладающим правом на первоочередное предоставление помещений, жилплощадь выделяется ранее тех лиц, которые встали на учет в том же году, но не имеют льгот.

Дополнительные обстоятельства

Жилье для военнослужащих предоставляется также с учетом гражданско-правовых сделок и действий, совершение которых повлекло уменьшение размера занимаемых площадей либо к их отчуждению. Указанные обстоятельства принимаются во внимание за период, установленный в законодательстве субъекта РФ, предшествующий предоставлению гражданину квартиры по договору соц. найма, но не меньше чем за 5 лет.

Необходимые документы

Жилье для военнослужащих предоставляется по заявлению. К прошению необходимо приложить документы, подтверждающие, что гражданин является нуждающимся в квартире, выделяемых по договору соц. найма. К ним, в частности, относят:

  • Выписки послужного списка, справку о составе семьи, бумаги, подтверждающие прохождение службы и содержащие сведения о ее общей продолжительности.
  • Копии св-ва о расторжении/заключении брака при его наличии.
  • Справки с мест жительства военнослужащего и его родственников с 1991 года: сведения из домовых книг; сообщения (справки) из БТИ до 31 янв. 1998 года.
  • Копии финансовых л/с с мест жительства служащего и его родственников за пятилетний период до даты подачи заявления.
  • Сведения о наличии ИНН гражданина и членов семьи.
  • Данные о правах граждан, которые содержит Единый реестр жилья военнослужащих и их родственников на территории РФ с 31.01.1998 года.
  • Копии бумаг о предоставлении дополнительных соцгарантий в части выделения жилплощади в соответствии с законодательством.

В случае если не могут быть получены копии финансовых л/с и документов с мест предыдущего жительства, граждане предъявляют справки о невозможности их предоставления. Допускается передача иных документов, которые подтверждают права нуждающихся лиц.

Единый реестр жилья военнослужащих

Впервые электронная информационная база стала доступна с 30 сентября 2010 года. Доступ в реестр жилья военнослужащих имеют все граждане-контрактники, которые получили соответствующий индивидуальный уникальный номер. База данных может использоваться в онлайн-режиме вне зависимости от часового пояса и региона. Реестр жилья военнослужащих можно посетить, зайдя на официальный сайт Минобороны. Ранее в базе содержались сведения только о самих гражданах, выполняющих свой долг по контракту. Сегодня объем информации значительно увеличился.

Для чего можно использовать базу?

Через реестр можно:

  • Проверить, верно ли заполнены персональные данные.
  • Получить сведения об изменениях законодательства, нормативных актах, принятых Правительством.
  • Узнать место, где будет строиться жилье. Оно может указываться до населенного пункта и конкретного адреса.
  • Увидеть карту строительства на ближайший период и узнать возможные варианты заселения.
  • Получить информацию о дате постановки на учет.
  • Узнать место в очереди.
  • Получить перечень документов, которые необходимы для оформления собственности на квартиру.

Компенсация

Она полагается, если не было предоставлено жилье военнослужащим. 2014 год ознаменовался введением нового порядка оказания помощи нуждающимся в покупке квартир. По решению Правительства лицам, относящимся к данной категории, стала выдаваться денежная компенсация вместо предоставления помещений. Сумма, установленная государством, достаточна для приобретения жилья как в новостройке, так и на вторичном рынке. При этом граждане могут сами выбирать район, где оно будет расположено, и даже другой город. Возможность купить помещение на вторичном рынке позволяет приобрести площадь, большую, чем в новостройке. При этом качество жилья может быть вполне достойным.

Порядок признания граждан нуждающимися в жилплощади

Отнесение к данной категории осуществляется согласно ст. 51 ЖК РФ. Нуждающимися в жилых помещениях признаются военнослужащие, проживающие на служебной жилплощади, имеющие продолжительность исполнения долга в целом больше 20 лет. К данной категории относятся граждане, уволенные при достижении ими предельного возраста, по состоянию здоровья либо на основании проведения организационно-штатных мероприятий при общей длительности пребывания в армии от 10 и более лет.

businessman.ru

Получение жилья военнослужащими, гражданами, уволенными с военной службы, и военными пенсионерами и членами их семей

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ военнослужащим, нуждающимся в жилище, наравне с иными категориями граждан, определенными законодательством РФ, оно предоставляется бесплатно.

Право на получение жилья для постоянного проживания возникает у разных категорий военнослужащих в разное время.

Так, те из них, кто заключил первый контракт, получил первое офицерское звание до 1 января 1998 года, приобретают такое право после пяти лет прохождения военной службы, те, кто начал свою службу после 1998 года, но не является участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих — при достижении общей продолжительности военной службы 20 лет. В случае  увольнения с военной службы при выслуге (не льготной) от 10 лет до 20 лет, право на получение жилья от Минобороны РФ или военного ведомства, где законодательством предусмотрено прохождение военной службы,  сохраняется в случае увольнения по одному из «льготных» оснований (проведение организационно-штатных мероприятий (ОШМ), достижение предельного возраста пребывания на военной службе, состояние здоровья, несоблюдение условий контракта со стороны военного ведомства), также такое право сохраняется в случае увольнения с военной службы по любому основанию при наличии у военнослужащего общей продолжительности военной службы в календарном исчислении (выслуги) 20 лет и более.

Примечание ЮК СТРАТЕГИЯ: Следует обратить внимание, что в данном случае речь идет именно о «военной выслуге». Служба в федеральных органах исполнительной власти, в которой не предусмотрено прохождение военной службы, не засчитывается, в общую продолжительность военной службы (выслугу лет), которая учитывается при определении права на обеспечение жильем от военного ведомства. (Смотрите позицию Уполномоченного по правам человека в РФ по данному вопросу).

При этом следует знать, что само по себе то обстоятельство, что гражданин является военнослужащим, не дает ему право на получения жилья от государства. Помимо прочего, военнослужащий должен быть признан нуждающимся в обеспечении жильем (относиться к категории нуждающихся в обеспечении жильем) (см., например, Определение конституционного суда РФ от 25 октября 2016 г. № 2270-О, Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 25 сентября 2014 года № 2273-О). Из приведенных решений Конституционного Суда РФ также следует, что вопрос о признанни нуждающимся в обеспечении жильем перед уполномоченным органом можно поставить только в период прохождения военной службы, если в период прохождения военной службы, военнослужащий не мог быть признан нуждающимся в жилище, но приобрел такое право уже после увольнения с военной службы, то он могжет реализовать такое право (на обеспечение жильем) в общем порядке,  то есть, не как военнослужащий, а в соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ.

Так, пленум Верховного Суда РФ в п. 25 Постановления от 29 мая 2014 г. № 8 «О практике применения судами законодательства о воинской обязанности, военной службе и статусе военнослужащих» разъяснил, что «при рассмотрении исков (заявлений) военнослужащих, связанных с осуществлением ими права на жилище, необходимо иметь в виду, что основания и порядок обеспечения военнослужащих жильем регулируются как нормами Федерального закона «О статусе военнослужащих», так и нормами Жилищного кодекса Российской Федерации…».

Так, в частности, статьей 51 ЖК РФ установлены основания признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений (жилищном обеспечении), к ним относятся:

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Таким образом, право на обеспечение жильем от государства по линии одного из ведомств, в котором военнослужащий проходит военную службу или проходил военную службу, имеют не все военнослужащие, а только те, кто нуждается в жилье.

При этом, следует отметить, что члены семьи военнослужащего или военного пенсионера (отставника) самостоятельным правом на обеспечение жильем от Минобороны РФ не обладают. Это означает, что если военнослужащий не может быть признан нуждающимся в обеспечении жильем, например, ранее он уже был обеспечен жильем от государства или органов местного самоуправления, или имеет жилье, приобретенное за счет собственных средств, или приобрел его в порядке наследования или дарения, или распорядился таким жильем, но с момента продажи/ дарения или иного отчуждения такого жилья не прошел срок, установленный ст. 53 Жилищного кодекса РФ, то члены его семьи, не могут самостоятельно быть признаны нуждающимся в обеспечении жильем по линии военного ведомства, даже если они соответствуют критериям, указанным в ст. 51 ЖК РФ.

Следует учитывать, что воспользоваться правом на обеспечение жильем за счет государства по линии военного ведомства, по общему правилу, можно только один раз. Так, например, если военнослужащему для постоянного проживания (в собственность или по договору социального найма) было предоставлено жилое помещение или были выделены денежные средства для приобретения или строительства жилого помещения, и он распорядился указанным жилым помещением по своему усмотрению (приватизировал, продал/ подарил, оставил прежней семье после развода), то права на повторное обеспечение жильем он уже не имеет. (См., например, определение Конституционного Суда Российской Федерации от  28 сентября 2017 года № 1949-О и № 1952-О)., Определение Судебной коллегии по делам военнослужащих Верховного Суда РФ 4 декабря 2018 г. № 201-КГ18-З5)

При этом следует обратить внимание на то, что согласно п. 2 Правил признания нуждающимися в жилых помещениях военнослужащих — граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 29 июня 2011 г. № 512 «О порядке признания нуждающимися в жилых помещениях военнослужащих — граждан Российской Федерации и предоставления им жилых помещений в собственность бесплатно» в целях признания военнослужащих нуждающимися в жилых помещениях применяется учетная норма площади жилого помещения, установленная в соответствии с законодательством Российской Федерации по месту прохождения военной службы, а при наличии в соответствии с абзацами третьим и двенадцатым пункта 1 статьи 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» у военнослужащего права на получение жилого помещения по избранному месту жительства — по избранному постоянному месту жительства.

Мы разработали специально для военнослужащих, а также граждан, уволенных с военной службы, и членов их семей жилищные онлайн калькуляторы, которые позволяют самостоятельно рассчитать размер жилищной субсидии, предоставляемой военнослужащим, размер социальной выплаты для приобретения жилого помещения при помощи государственного жилищного сертификата (ГЖС), единовременную денежную выплату на приобретение или строительство жилого помещения, предоставляемую бывшим военнослужащим и членам их семей, вставшим на жилищный учет до 1 января 2005 года в органах власти местного самоуправления по избранному месту жительства в соответствии с постановлением Правительства РФ 1998 г. № 1054, а также размер денежной компенсации за наем (поднаем) жилого помещения, выплачиваемой в 2018 году военнослужащим, проходящим военную службу по контракту.

Рассмотрим наиболее актуальные вопросы жилищного обеспечения военнослужащих, граждан, уволенных  с военной службы, военных пенсионеров и членов их семей.

Военнослужащие, бывшие военнослужащие (уволенные после 2005 года) могут реализовать свое право на получение жилья одним из следующих способов: получение жилья в натуре (по договору социального найма или сразу в собственность), посредством получения жилищной субсидии (Схему предоставления жилищной субсидии военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации, установленная приказом Министра обороны Российской Федерации приказом Министра обороны Российской Федерации от 21 июля 2014 г. N 510  «Об утверждении Порядка предоставления субсидии для приобретения или строительства жилого помещения военнослужащим — гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, и гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы» можно посмотреть тут), социальной выплаты для приобретения жилого помещения при помощи государственного жилищного сертификата (ГЖС), единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения, предоставляемой бывшим военнослужащим и членам их семей, вставшим на жилищный учет в органах власти местного самоуправления по избранному месту жительства в соответствии с постановлением Правительства РФ 1998 г. № 1054, а также, участвуя в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих (НИС) (военной ипотеке).

Читайте подробнее:

Какие есть способы получения военнослужащими, гражданами, уволенными с военной службы и членами их семей, в том числе военными пенсионерами, жилья от Министерства обороны РФ (Росгвардия, ФСБ, ФСО, МЧС)?

Как будут обеспечиваться жильем бывшие граждане Украины, проживающие на территории Крым и г. Севастополе?

Как военнослужащему релизовать право на жилье (получить квартиру, жилищную субсидию) в избранном месте при увольнении с военной службы, в том числе, когда у членов семьи есть жилье (в собственности, по договору социального найма)?

Каким образом можно получить жилье (отселиться, переселиться) за пределы закрытого военного городка?

Кто относится к членам семьи военнослужащего (кто является членом семьи военнослужащего), имеющим право на получение  жилого помещения (квартиры, жилищной субсидии) в составе его семьи?

Как приватизировать и «расприватизировать» квартиру?

Кто из военнослужащих и уволенных с военной службы имеет право на дополнительную площадь жилого помещения, в том числе при нахождении в распоряжении или увольнении с военной службы?

Имеет ли право командир (начальник) увольнять без предоставления жилья?

О порядке реализации права на получение жилья (как получить квартиру, единовременной денежной выплаты или ГЖС) гражданами, уволенными с военной службы и вставшими на учет нуждающихся в жилых помещениях до 1 января 2005 г. в органах власти местного самоуправления через военные комиссариаты?

Как получить денежную компенсацию военнослужащим за наем (поднаем) жилого помещения, каков порядок, размер,  образцы документов, онлайн калькулятор денежной компенсации за наем (поднаем) жилого помещения?

О представлении интересов военнослужащих и членов их семей в судах по вопросам обеспечения жильем?

Помощь в приобретении жилья военнослужащим, уволенным с военной службы, военным пенсионерам и членам их семей.

Консультации военных юристов по жилищным вопросам.

Жилищные калькуляторы (калькулятор жилищной субсидии, калькулятор единовременной выплаты, калькулятор социальной выплаты по ГЖС, калькулятор денежной компенсации за наем жилого помещения)

Образцы документов по жилищным вопросам (образец договора найма и поднайма жилого помещения для получения компенсации за наем (поднаем),  заявления о выплате компенсации за наем (поднаем), соглашение о временном проживании не в качестве члена семьи, исковое заявление о приватизации квартиры, административное исковое заявление, апелляционная, кассационная жалоба, заявление в Конституционный Суд РФ, формуляр жалобы в Европейский Суд по правам человека (ЕСПЧ) и т.д.) можно скачать.

 

Ответы военного юриста (консультация) на самые актуальные вопросы:

— кто относится к членам семьи военнослужащего?

— что такое намеренное ухудшение жилищных условий?

— является ли ребенок супруги от предыдущего брака или отец, или мать супруги членом семьи военнослужащего, нужно ли их вносить в личное дело военнослужащего с целью получить жилье в том числе на них?

— какие документы необходимы для приватизации жилья, полученного от Министерства обороны РФ или иного силового ведомства (МВД, ФСО, ФСБ), когда заканчивается приватизация, можно ли «расприватизировать» квартиру и как это сделать?

— какой населенный пункт считается близлежащим, для целей жилищного обеспечения?

— кто вправе выселять из служебной квартиры?

— можно ли и как получить налоговый вычет, когда военнослужащим за счет собственных средств произведена оплата в части общей площади, превышающей установленную норму предоставления площади жилого помещения?

— есть ли у военнослужащего право на получение жилья, при проживании у родственников и как обезопасить себя?

Положены ли денежные выплаты (субсидия) на приобретение жилья по истечении срока службы (20 лет) на ребенка жены от первого брака проживающего со мной (ребенок не усыновлен)?

Достигаю предельного возраста пребывания на военной службе, за какое время я могу встать в очередь на получение жилого помещения в связи с предстоящим увольнением?

У супруги имеется в собственности приватизированная квартира, имеем ли я с детьми право на получение жилья?

В течение какого времени (срока) должна предоставляться жилищная субсидия военнослужащему? Очередность предоставления жилищной субсидии?

Кто является членом семьи военнослужащего для целей жилищного обеспечения?

Можно ли средствами материнского капитала оплатить общую площадь жилого помещения, превышающую норму предоставления?

Право на компенсацию за наем (поднаем) жилого помещения при получении жилищной субсидии

Можно ли разделить при разводе квартиру, купленную по «военной ипотеке», является ли такая квартира совместно нажитым имуществом?

 Наша  компания «ЮК «Стратегия», в составе которой опытные военные юристы оказывает юридическую помощь военнослужащим, бывшим военнослужащим (гражданам уволенным с военной службы), военным пенсионерам, ветеранам военной службы, участникам боевых действий и членам их семей по вопросам, связанным с жилищным обеспечением (постановкой на учет в качестве нуждающихся в обеспечении жильем (улучшении жилищных условий), в том числе: включения в Единый реестр военнослужащих, принятых на учет нуждающихся в жилых помещениях (жилищный учет), исключения из него, повторного обеспечения жильем, сдачи жилых помещений, получения справок о сдаче жилых помещений, выселения из жилых помещений, в том числе служебных, получения государственных жилищных сертификатов, жилищных субсидий, получения жилья в избранном месте жительства при увольнении с военной службы, покупки жилья в Московском регионе участниками военной ипотеки (накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих), получения и оформления жилья в собственность, приватизации жилых помещений, возврата денежных средств через Федеральную налоговую службу (имущественный налоговый вычет), затраченных на оплату дополнительной площади жилого помещения, превышающую норму предоставления площади жилого помещения, получения компенсации за наем (поднаем) жилого помещения, получения жилья в близлежащем населенном пункте, получения жилого помещения с учетом права на дополнительную площадь жилого помещения.

 

Нужна помощь военного юриста по жилищным вопросам (по вопросам жилищного обеспечения военнослужащих, военных пенсионеров и членов их семьи)?

Нужна профессиональная юридическая консультация военного юриста по жилищным вопросам на понятном для обычного человека языке?

Нужен образец заявления, иска, жалобы в суд?

 

Заходите: http://www.voensud-mo.ru/

Пишите: [email protected]

Звоните: +7-925-055-82-55 (Мегафон Москва), +7-915-010-94-77 (МТС Москва), +7-905-794-38-50 (Билайн Москва)

Мы будем признательны, если Вы окажете помощь в развитии нашего сайта:

— разместив ссылки на наш сайт http://www.voensud-mo.ru/ в Интернете.

— оставив отзыв о нашей работе, например, на Яндексе.

 

СПАСИБО!

С уважением,

команда ЮК «СТРАТЕГИЯ»

voensud-mo.ru

Получение жилья бывшими военнослужащими

Оглавление: [скрыть]

  • Кто может претендовать на предоставление жилья?
  • Как составляются списки военнослужащих?
  • Куда можно потратить средства?
  • Важные моменты

Как происходит получение жилья бывшими военнослужащими? Когда гражданам, проходившим военную службу и находящимся в увольнении, предоставляется жилое помещение во владение, условия могут быть разными: договор социального найма или бесплатно. Обеспечение жильем военнослужащих при увольнении входит в задачи государственных структур. Возможен вариант, когда военнослужащему выплачивают единовременное целевое пособие на покупку квартиры.

Кто может претендовать на предоставление жилья?

На льготы относительно жилья за счет федеральных средств могут претендовать несколько категорий военнослужащих.

  1. Во-первых, это служащие, которые находятся в увольнительной из-за достижения определенного возраста или состояния здоровья. Если у человека, отслужившего больше 10 лет, есть потребность в жилье для него и семьи, то получение жилья вероятно.
  2. Во-вторых, право на получение квартиры имеет семья военнослужащего, умершего во время исполнения служебных обязанностей, на службе, исключением являются участники ипотеки на специальных условиях. Семья контрактника, который проходил службу и погиб, может рассчитывать на предоставление жилья. Военнослужащие по контракту имеют права на жилье после увольнения из-за ухудшения здоровья, после длительной службы более 10 лет. Вдовы имеют права по закону на жилье после потери проходившего службу мужа до повторного вступления в брак.
  3. В-третьих, жильем обеспечиваются граждане, проходившие службу в органах внутренних дел, из противопожарной службы, органах уголовно-исполнительной системы, имеющие стаж более 10 лет или уволенные в результате реорганизации, по здоровью или при определенном возрасте. Право на предоставление жилья имеют лица, которые должны обеспечиваться им по законодательству СССР за счет государства. Семьи всех перечисленных категорий также имеют соответствующие права.

Разумеется, процедура непростая. Для начала органы, в которых служат военнослужащие, составляют списки людей с потребностями в жилье. Предварительно уведомив о составлении такого списка, подразделение собирает информацию в течение определенного времени, опрашивая всех уволенных со службы.

Чтобы подать заявление на квартиру, военнослужащему нужно предоставить документы, необходимые для добавления его в список, по форме и в надлежащий срок. Принимающий заявление орган отмечает, в какой категории квартиры для уволенных военных будут предоставляться: в бесплатной, по договору социального найма или путем выплаты целевых средств.

Вернуться к оглавлению

Как составляются списки военнослужащих?

Списки лиц, нуждающихся в жилье, составляются по очередности. В том порядке, в котором уволенных с военной службы зачисляют в список, в таком и рассматривается их вопрос. Уволенные со службы по состоянию здоровья, при достижении определенного возраста или семьи погибшего должны фиксировать свое желание в органах местного самоуправления. Они должны проследить за тем, чтобы все необходимые документы были надлежащим образом оформлены и вовремя поданы для регистрации заявки на жилищное помещение. Пожелания по поводу формы предоставления жилья могут указываться в заявлении. Есть варианты передачи жилья на бесплатной основе, в рамках договора социального найма, по выплате целевых средств на покупку квартиры.

Получение жилья бывшими военнослужащими фиксируется в свидетельстве на имя получателя. Действует он в течение 6 месяцев, если военнослужащий погиб, то свидетельство меняется на документ, срок — на 3 месяца. Документ на получение жилья может пересматриваться по решению органов самоуправления. Если обладатель документа погибает, то право распространяется на близких родственников и пересчитывается с учетом изменения в составе семьи.

В случаях, когда свидетельство остается невостребованным, бывший военнослужащий обязан вернуть его туда, где он был выдан, не позднее 1 месяца с конца даты реализации. Его признают нереализованным и оставляют в личном деле военнослужащего. Человек может получить жилье, если по истечении срока действия документа он не был в состоянии получить выплату на строительство или покупку квартиры по уважительной причине. Тогда право на помощь от государства по улучшению жилищных условий за ним сохраняется.

Вернуться к оглавлению

Куда можно потратить средства?

Сумма, выделяемая на предоставление военнослужащему жилья, остается фиксированной на протяжении всего существования документа, подтверждающего право на жилье. Она не меняется и не может быть пересмотрена.

На выделенные деньги по программе предоставления жилья военнослужащий может приобрести квартиру на этапе строительства, новостройку или вторичное жилье.

Когда сделка оформляется, все расходы по производственным тратам берет на себя гражданин.

В права собственности вступает сам военнослужащий и его семья. При получении бывшим военнослужащим целевых денег на улучшение жилищных условий он может потратить их на выплату по договору купли-продажи, на выплату первого транша по кредиту на квартиру или улучшение жилищных условий. Предоставленную помощь военнослужащий может использовать в качестве платежа по имеющемуся ипотечному договору. Однако эта сумма не может пойти в уплату штрафа, просрочки и пени по кредитным обязательствам.

Выданную сумму, если бывший военнослужащий решил воспользоваться таким правом, он может потратить на инвестицию в строящийся объект недвижимости. Не имеет значения, городское это жилье или деревенское. Эти деньги можно использовать для улучшения жилищных условий, для выплаты недостающей суммы при обмене или покупке.

Если человек покупает участок и дом с прилегающими сооружениями, то выданные деньги должны покрывать только жилое помещение, этой суммой нельзя рассчитаться за землю и постройки рядом с жилым домом. Квартира предоставляется в том территориальном подразделении, к которому относилось заявление на предоставление жилищного помещения. Нормативы по квадратным метрам на человека рассчитываются согласно законодательству о нормах жилых помещений. Они составляют при бесплатном предоставлении или при договоре социального найма 18 м² на человека.

Вернуться к оглавлению

Важные моменты

В настоящий момент Министерство обороны рассматривает вариант, чтобы договоры социального найма ликвидировать, оставив только передачу жилья в собственность или выплату денежных средств на покупку квартиры. Это позволит значительно упростить схему получения свидетельств. При кажущейся простоте и удобности варианта дарения квартиры и отсутствия денежного обращения есть негативные нюансы.

Если помещение сдано в эксплуатацию, а Министерство обороны не может принять жилье, чтобы отдать своим служащим, то процесс заселения затягивается на несколько лет. Судебные разбирательства неизбежны, если принятые квартиры были по документам спорно оформлены. Иногда военнослужащим случается переживать неприятности выселения и переоформления документов.

Период конца девяностых ознаменовался острой проблемой жилья для состоявших на военной службе и уволенных по состоянию здоровья, по достижении определенного возраста или в процессе реорганизации. Ситуации, когда более 2 тыс. офицеров, уволенных с военной службы, находились в очереди годами, были обычным делом. Сертификаты не покрывали расходы на квартиру по нормам на человека. Но никто не отказывался даже от такой помощи, это был реальный и зачастую единственный шанс получить жилье.

В настоящий момент для уволенных военнослужащих создаются благоприятные условия, позволяющие рассчитывать на четкую работу системы предоставления помощи для улучшения жилищных условий. Федеральная программа модернизируется и улучшается, многие люди в настоящий момент вправе считать помощь от государства военнослужащим реальной и действующей. Предоставление жилья военнослужащим при увольнении стало приоритетной задачей Министерства обороны для стимулирования молодых людей к военной службе.

Автор:

Иван Иванов

Поделись статьей:

Оцените статью:

Загрузка…

voensluzhba.ru

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *