Молодая семья социальная ипотека – Социальная ипотека для молодых семей в 2018 году: что это такое и условия получения

Содержание

Социальная ипотека для молодых семей в 2018 году: что это такое и условия получения

В разных регионах страны применяются разные виды социальной ипотеки. Чтобы узнать о подробностях реализации программы в конкретном городе и о правилах ее получения, нужно обращаться в органы местного самоуправления — а именно в тот департамент (отдел, управление и т.п.), который занимается жилищной политикой города.

Компетентные специалисты обязаны проконсультировать по поводу условий социальной ипотеки, а также по просьбе обратившегося произвести предварительные расчеты с учетом размера первоначального взноса, размера и срока кредита, величины ежемесячных выплат по кредиту и дохода молодой семьи.

Соц. ипотека — государственная программа, специально разработанная для того, чтобы социально незащищенные слои населения (молодежь, военные, молодые семьи) могли улучшать свои жилищные условия за счет льготного ипотечного кредитования и использования средств государственной поддержки.

Социальная ипотека для молодой семьи — реальный шанс молодых супругов стать владельцами собственного жилья уже в начале семейной жизни. Это не только помогает улучшить быт, но и создает оптимальную атмосферу и условия для рождения и воспитания детей.

Кому положена социальная ипотека

Существуют следующие виды льготных программ по приобретению жилья, предусмотренные законом:

предоставление бесплатного муниципального жилья в собственность или по социальному найму;
субсидирование государством части стоимости жилья — например, по программе Молодая семья, Жилье для российской семьи;
уменьшение процентной ставки по кредиту (ипотеке) на приобретение жилья — собственно говоря, и есть социальная ипотека;

Если Вы — молодая семья, и социальная ипотека может быть Вам доступна, то обращайтесь в местную администрацию. Программа помощи молодым семьям в приобретении жилья действует практически во всех городах России.

Важно знать, что социальная ипотека может быть объединена со средствами, которые положены семье при участии в программе Материнский капитал.

Условия получения

Если молодая семья хочет воспользоваться возможностью участия в программе «Социальная ипотека», то нужно соответствовать следующим условиям, выдвигаемым органами местного самоуправления:

Возраст каждого из супругов в семье не может быть более 30 лет;
Семья должна быть обязательно признанной нуждающейся в улучшении жилищных условий, что подразумевает включение семьи в очередь на получение муниципального жилья (необходимо получить соответствующее свидетельство, действительное в течение двух месяцев), что производится органами местного самоуправления;
Молодая семья должна иметь средства в достаточном объеме, чтобы оплатить стоимость жилья в той части, которая превышает размер предоставляемой субсидии, либо у семьи должен быть достаточный ежемесячный заработок для погашения ипотеки.

К участникам этого вида ипотеки определенные требования могут предъявлять также банки, которые сотрудничают с государственной и муниципальной властью по поводу реализации программы социальной ипотеки и которые, собственно говоря, выдают ипотечные кредиты.

Требования к заемщикам со стороны банков могут касаться гражданства, прописки, продолжительности трудового стажа и т.п. Для участников социальной ипотеки в силе остается требование оформить обязательное ипотечное страхование за свой счет.

Необходимые документы для оформления

Чтобы получить право на участие в программе «Молодая семья» и оформить ипотеку на жилье, семье необходимо собрать и предоставить в банк, участвующий в программе, следующие документы:

Свидетельство о включении в очередь на получение муниципального жилья.
Договор на приобретение конкретного жилья, выбранного семьей.
Документы, подтверждающие наличие собственных денежных средств или доходов.

molodaja-semja.ru

Программы «Молодая семья» и «Социальная ипотека». Республика Татарстан.

г. Казань Модераторы: ЛЛ, Шамиль	136137 Сообщений 197 Тем	Последний ответ от ильдар ильдар в Re: Хади Такташ 121 Апреля 24, 2019, 16:00:15
Подразделы: Авиастроительный район, Кировский район, Советский район, Приволжский район, Ново-Савиновский район, Московский район
г. Набережные Челны Модераторы: Мамочка, Ильнар и Лейля, Edelweiss©	97684 Сообщений 74 Тем	Последний ответ от Максимов в Re: Яшьлек-2 (63 микрора… Июня 25, 2019, 10:14:50
Подразделы : Коммерческие дома, Разное
г. Нижнекамск Модератор: Edelweiss©	12266 Сообщений 43 Тем	Последний ответ от magnolia136 в Re: Ж/Д №13/13А МКР 35 Н… Августа 07, 2015, 20:52:27
г. Зеленодольск и Зеленодольский район Модератор: Edelweiss©	5030 Сообщений 25 Тем	Последний ответ от _gendolf.Evolution в Re: Пр-т Строителей 19 Октября 04, 2016, 16:55:44
Другие города и районы Модератор: Edelweiss©	5556 Сообщений 58 Тем	Последний ответ от Ridik19801 в Re: 120(72) КВ. Ж/Д. ПОЗ… Ноября 13, 2018, 15:51:06
Подразделы: г. Альметьевск, г. Елабуга, г. Бугульма, г. Агрыз, г. Чистополь, г. Заинск
Услуги ЖКХ, квартплата… Модератор: Шамиль	2551 Сообщений 35 Тем	Последний ответ от damirRR в Re: В каком банке интере… Апреля 20, 2016, 00:18:26
Разное Модератор: Шамиль	5216 Сообщений 66 Тем	Последний ответ от Шамилов Рамиль в ВАЖНО, давайте объединят… Ноября 19, 2018, 08:46:12

www.molodsemya.ru

помощь, льготы и субсидии от государства

На сегодняшний день самой актуальной проблемой для молодой семьи является жилищный вопрос. Ведь только единицам на свадьбу дарят квартиры и машины, другим подаренных денежных средств хватает обычно в лучшем случае на половину приобретаемой недвижимости. Большинству же при этом все — таки приходится решать жилищный вопрос вообще самостоятельно, и иногда на это уходят долгие годы.

Всегда выигрывает тот, кто обладает достаточной информацией, которую мы предлагаем для вас на нашем сайте, посвященном государственной программе «Молодая Семья»!

Участие в программе

Мы предлагаем Вам узнать, на какую помощь от государства и региональных властей Вы можете рассчитывать. Начните с того, что уточните, на кого распространяется федеральная программа «Молодая семья — доступное жилье». В данном разделе изложены основные параметры и условия, по которым Вы можете стать участником данного проекта, описаны возможные варианты получения субсидии и приведены некоторые термины, с которыми Вам придется столкнуться.

Участникам программы выдается специальное свидетельство (сертификат) на получение социальной выплаты (субсидии) в минимальном размере 30 или 35% от стоимости приобретаемого жилья.

Как воспользоваться программой Молодая Семья

Ответ на более важный вопрос: Как получить? поможет окончательно расставить все на свои места и расскажет о возможностях не только государственных программ, но и поддерживающих данные проекты наиболее известных коммерческих и государственных банков. Предоставленный перечень документов и органы власти, с которыми Вам придется столкнуться, помогут быстро и качественно собрать весь пакет для предоставления по месту требования.

В дополнении к вышеизложенному мы рады предложить Вам ряд сопутствующей и важной информации в разделе Как воспользоваться программой Молодая Семья? Использование схемы приобретения недвижимости по программе «Обеспечение жильем молодых семей» и возможностей Материнского (семейного) капитала более детально помогут разобраться во всех хитросплетениях жилищного вопроса.

А что в регионах?

Важным аспектом программы «Молодой семье — доступное жилье» является ее особенности в каждом регионе нашей страны, которые мы постарались описать на примере некоторых территориальных округов в разделе Регионы.

Данная информация предназначается для жителей городов России и позволит узнать о дополнительных возможностях, на которые Вы можете рассчитывать от администрации Вашего округа, а также все актуальные изменения на 2016 год.

Законодательная База программы

В разделе Законы и постановления представлена законодательная база, на которую опирается федеральная подпрограмма основной программы «Жилище», действие которой было продлено правительством Дмитрия Медведева на 2016 — 2020 годы. Номера законов, касающиеся рассматриваемой нами тематики, помогут стать обладателем юридического оружия в борьбе с теми, кто отказывается выполнять основные законодательные акты нашей страны. А в разделе FAQ (частые вопросы) вы найдете ответы на некоторые вопросы или сможете поделиться с нами имеющейся у Вас информацией.

Мы надеемся быть полезными каждой Молодой семье в нашей стране по решению самого важного и основного вопроса комфортного проживания — доступного жилья!

molodaja-semja.ru

Как получить социальную ипотеку молодой семье? :: BusinessMan.ru

Как получить социальную ипотеку молодой семье? Это частый вопрос. Разберемся в нем подробнее. Наличие собственного жилья – сейчас очень актуальный вопрос, в особенности для молодых семей. Некоторым семьям приходится проживать на маленькой площади, иногда со старшим поколением, со своими родителями. Есть люди, которые платят немалые деньги, чтобы арендовать жилье. В этом важном вопросе может помочь социальная ипотека для молодой семьи.

Кому подойдет?

Если ваш возраст не больше 35 лет, вы имеете право получить от государства 40% от стоимости жилья. Конечно, это не так просто, как кажется, но вполне реально.

Ипотека для молодых семей относится к разряду социальных жилищных кредитов. Но отнюдь не каждая семья имеет возможность получить право на кредит. Для получения заветного кредита необходимо соответствовать требованиям и определенным условиям. Так, новоиспеченная семья имеет возможность приобрести ипотеку путем обращения либо в банк, либо к государству.

Для участия в этой программе потребуется уточнить у местной организации, существует ли подобная в вашем городе. Ведь в каждом регионе действуют определенные правила и ограничения, которые напрямую связаны с финансированием представленных ипотек для молодых семей из местных бюджетов.

Требования к участникам

Данная программа подразумевает собой субсидирование ипотечной ссуды за счет средств регионального и федерального бюджетов. Также необходимы требования для участников:

Возраст заемщиков. Возраст супругов не может превышать 35 лет. Этот предел действует независимо от наличия или отсутствия детей.
Нужно официально признать факт потребности в жилье или его улучшений.

Последний пункт считается выполненным, если:

жилье, где на данный момент проживает молодая семья, признано неподходящим, если на каждого человека приходится меньше площади, чем должно быть по региональным нормам;
проживание в квартире вместе с больным человеком, с которым совместное проживание по определенным причинам невозможно;
помещение, в котором проживает семья, не отвечает санитарным нормам.

Что подразумевает социальная ипотека для молодой семьи? Чтобы получить официальное подтверждение и все документы, которые показывают неспособность проживать в своем помещении и в потребности повышения жилищной обстановки, молодой семье необходимо прийти в местную администрацию. Но и немаловажным условием участия в программе является гражданство Российской Федерации.

Без чего кредит не дают?

Есть много других требований, которые могут быть предъявлены молодой семье. Если они хотят быть участниками этой программы и надеются приобрести ипотечный кредит, понадобятся:

Наличие стабильного ежемесячного дохода. И его размеры должны вдвое превышать сумму выплат по кредиту.
Наличие официального трудоустройства.
Стаж работы не менее 6 месяцев.
Наличие местной региональной прописки у обоих супругов в течение определительного отрезка времени.

Но есть еще одна тонкость, если супруг на время ипотечных выплат должен идти служить в армии. При этом семья должна предоставить банку доказательства, что они могут позволить себе ежемесячные выплаты в таком же объеме.

Суть социальной ипотеки для молодой семьи такова, что она приобретает субсидии, которыми можно воспользоваться только для улучшения качества жилищных условий, к примеру:

Субсидия для частичного или полного расчета при оформлении купли-продажи дома или квартиры.
На финансирование строительства собственного жилья.
Субсидия по выплатам последнего платежа, в случае, если один из супругов представляется членом жилищно-строительного кооператива. После подобного взноса жилье полностью перейдет в собственность участников программы.
Субсидия при оформлении ипотеки для оплаты первоначального взноса.
Субсидии для погашения ипотечных кредитов, кроме уплаты штрафов, пеней, процентов и комиссии.
Субсидия для расчета в договоре, в котором указано приобретение жилья экономкласса.

Как получить социальную ипотеку для молодой семьи?

Чтобы обрести ипотеку по льготным условиям, для начала нужно обратиться банк с выданным сертификатом, который представляет собой подтверждение участия в программе «Молодая семья».

Все банки предлагают свои условия заемщикам, но в общей сложности сходятся с требованиями государственной программы. К этому могут быть добавлены следующие пункты:

отсутствие нежелательной кредитной истории у каждого из супругов;
трудовой стаж;
официальное трудоустройство у каждого из членов молодой семьи;
имеется вероятность оплатить первоначальный взнос.

Сколько раз можно принять участие?

Принимать участия в программе «Молодая семья» можно только один раз. Но в случае, если, получив свидетельство районной администрации, семья не успела воспользоваться им, тогда сохраняется право повторно подать заявление на получение государственной дотации в форме соц. ипотеки «Молодая семья».

Самым ответственным шагом является выбор банка, где будет оформляться заем, с государственной поддержкой или без.

Причины отказа

Также стоит учитывать ряд факторов, которые в дальнейшем могут привести к возможному отрицательному ответу на выдачу займа от банка. Таким факторами являются:

отсутствие стабильного дохода у супругов;
маленький доход;
жена находится в декретном отпуске;
муж – призывник.

В частых случаях привлечение созаемщиков поможет исправить отказ. Так, созаемщиками могут стать родители одного из супругов, которые имеют высокий и стабильный доход.

Важным условием для этой ипотеки является предоставление банком денег на покупку жилья, приобретение этого объекта клиентом и дальнейшее его установление как собственника. Права на жилплощадь будут ограничены, так как квартира будет находиться под залогом в банке до полной выплаты необходимой суммы кредита.

Без дозволения банка заемщик не имеет основания что-либо менять в квартире – продавать, сдавать, менять планировку.

Договор займа

В договоре по ипотеке расписаны все права и обязанности заемщика. И прежде чем подписывать этот документ, необходимо его хорошо изучить, внимательно прочитать все пункты и обстоятельства данного соглашения. Стоит уделить акцент на размеры процентной ставки, график и порядок ежемесячных выплат и разделы, которые относятся к штрафам за несвоевременный или просроченный платеж. После подписания кредитного договора или во время него оформляется документ купли-продажи.

К примеру, программа «Молодая семья» и социальная ипотека в Казани очень популярна.

Банки

Множество банков Российской Федерации являются официальными партнерами гос. поддержки, которые могут выдавать кредиты и предоставляют льготные условия для молодых семей. Эти финансовые учреждения вполне себе надежны, и на них можно положиться. Вот некоторые из них:

Сбербанк. Процентная ставка составляет 11,5%. Существует также кредитная программа, которая позволяет отсрочить выплаты платежей, по случаю рождения ребенка, на 3 года.
«Газпромбанк». 12% процентов ставки. Ее главные особенности – не требуются поручители или созаемщики.
«ВТБ 24». Его процентная ставка составляет 11%.
«Россельхозбанк». Процентная ставка от 10,5%. Преимущество состоит в том, что имеется возможность досрочного погашения и отсутствие дополнительной комиссии.

Так что хорошо, что программа «Молодая семья» и социальная ипотека продолжаются.

Из этого следует, что представители молодых семей имеют право для приобретения собственного жилья и конкретные льготы. Они имеют право прибегнуть к государственной поддержке и выгодным предложениям от банка. Но стоит учитывать, что все равно придется вносить собственные средства, и этого избежать невозможно. Никакие субсидии не в состоянии покрыть стоимость квартиры. Для участия в этой программе «Молодая семья» и социальной ипотеке в Казани в 2017 году и получения положительного ответа, необходим хороший доход и постоянная работа.

Как получить ипотеку неработающим гражданам?

Специальной программы для неработающих граждан не существует. Банк предъявляет каждому клиенту свои требования, и главный из них – это платежеспособность. Важно, чтобы клиент имел стабильный заработок, чтобы иметь возможность своевременно оплачивать кредиты. Поэтому важна трудовая занятость, стаж работы и высокая степень дохода, которая позволяет выплачивать ипотеку. И если вы не соответствуете этим наименьшим требованиям, вам будет отказано в ипотечном кредите. Но возможность взятия ипотечного кредита все же есть. Допустим, вы работаете, но не официально трудоустроены. Люди без официального трудоустройства также могут иметь высокий доход. Рассмотрим все доступные варианты:

Подтверждение дохода справкой. Этот вариант годится, если работодатель согласится выдать подобный документ.
Привлечение созаемщиков. Этот способ довольно распространен.

Правда, существуют несколько сложностей:

Дохода созаемщика должно хватать не только на свою семью, но и на семью заемщика.
Важный факт. После закрытия ипотеки созаемщик вправе заявить, что он сам самостоятельно выплачивал долг и запросить компенсацию за это. И тут заемщику квартиры придется сильно постараться, чтобы доказать, что это именно он оплачивал кредит.

Социальная ипотека и программа «Молодая семья» – довольно выгодное предложение.

Ипотека двух документов

Люди, которые официально не трудоустроены и не имеют шанса предоставить копию трудового документа, имеют возможность взять ипотеку. Для этого есть специальные требования:

Наличие документов, удостоверяющих личность. Это может быть паспорт и водительское удостоверение.
Первоначальный взнос. Его размер должен быть не менее половины от общей суммы кредита.

При оформлении кредитной ипотеки по двум документам клиент должен заполнить в анкете сведения о своем трудоустройстве и уровне заработка. Банк вправе проверить эту информацию, позвонив по указанным телефонам.

Что еще предполагает социальная ипотека для молодой семьи? В Саратове, например, документы можно подать в министерство ЖКХ. Сотрудники в течение 15 дней их рассмотрят и примут решение.

Дополнительные гарантии

Некоторые кредитные организации могут «закрыть глаза» на то, что клиент не может подтвердить свою трудовую активность. Но в случае, если клиент передаст дополнительные гарантии возврата долга.

Для того чтобы увеличить шанс положительного ответа на выдачу кредита по ипотеке, вы можете заложить вашу собственную недвижимость. Это может быть ваша старая квартира, гараж или пустой участок. Но должно учитываться одно требование – жилье должно быть ликвидным. Банк должен удостовериться в том, что данная заложенная недвижимость будет легко обращена в деньги.

Ипотека для молодой семьи в 2018 году без первоначального взноса. Раньше такая ипотека была не редкостью, однако со временем требования банков стали более ужесточенными. Но и сейчас многие банки, как и прежде, практикуют похожие методы. Так что молодая семья, имеющая стабильный доход, но не располагающая собственными накоплениями, может получить кредит без первого взноса.

В каких банках можно оформить?

Банки, которые могут дать ипотеку без первоначального взноса:

Сбербанк.
«ТрансКапиталБанк».
«Связь-Банк».
«АКИбанк».
«Банк СГБ».
«РусстройБанк».

Есть несколько вариантов утвердить ипотеку без первоначального взноса:

Программы, использующие материнский капитал. Взнос выплачивается за счет бюджетных средств. Достаточно предоставить сертификат на материнский капитал.
Военная ипотека. Этот вариант доступен контрактникам и офицерам. Используется личный счет военнослужащего НИС (накопительная ипотечная система).
Жилищный сертификат. Это именное свидетельство, которое позволяет обрести недвижимость за бюджетные средства. Такие льготы предоставляются военнослужащим (помимо НИС), вдовам военнослужащих, сотрудникам органов внутренних дел и противопожарной службы, а также переселенцам с Крайнего Севера.

В заключение

Самый верный помощник в приобретении жилья – это ипотека для молодых семей. Имеется множество доступных способов покупки квартиры для новой ячейки общества. Но не путайте ипотечные программы банков и федеральные государственные программы. Это совершенно разные вещи.

Программа банков – это обычная ипотека, а государственная предназначена только для тех, чье жилье выдается на льготных условиях.

Также в разных регионах может существовать собственная программа поддержки.

Мы рассмотрели, как получить социальную ипотеку молодой семье.

businessman.ru

Как получить социальную ипотеку молодой семье?

Кому подойдет?

Требования к участникам

Возраст заемщиков. Возраст супругов не может превышать 35 лет. Этот предел действует независимо от наличия или отсутствия детей.
Нужно официально признать факт потребности в жилье или его улучшений.

Последний пункт считается выполненным, если:

жилье, где на данный момент проживает молодая семья, признано неподходящим, если на каждого человека приходится меньше площади, чем должно быть по региональным нормам;
проживание в квартире вместе с больным человеком, с которым совместное проживание по определенным причинам невозможно;
помещение, в котором проживает семья, не отвечает санитарным нормам.

Без чего кредит не дают?

Наличие стабильного ежемесячного дохода. И его размеры должны вдвое превышать сумму выплат по кредиту.
Наличие официального трудоустройства.
Стаж работы не менее 6 месяцев.
Наличие местной региональной прописки у обоих супругов в течение определительного отрезка времени.

Субсидия для частичного или полного расчета при оформлении купли-продажи дома или квартиры.
На финансирование строительства собственного жилья.
Субсидия по выплатам последнего платежа, в случае, если один из супругов представляется членом жилищно-строительного кооператива. После подобного взноса жилье полностью перейдет в собственность участников программы.

Субсидия при оформлении ипотеки для оплаты первоначального взноса.
Субсидии для погашения ипотечных кредитов, кроме уплаты штрафов, пеней, процентов и комиссии.
Субсидия для расчета в договоре, в котором указано приобретение жилья экономкласса.

Как получить социальную ипотеку для молодой семьи?

отсутствие нежелательной кредитной истории у каждого из супругов;
трудовой стаж;
официальное трудоустройство у каждого из членов молодой семьи;
имеется вероятность оплатить первоначальный взнос.

Сколько раз можно принять участие?

Причины отказа

отсутствие стабильного дохода у супругов;
маленький доход;
жена находится в декретном отпуске;
муж – призывник.

Договор займа

К примеру, программа «Молодая семья» и социальная ипотека в Казани очень популярна.

Банки

Сбербанк. Процентная ставка составляет 11,5%. Существует также кредитная программа, которая позволяет отсрочить выплаты платежей, по случаю рождения ребенка, на 3 года.
«Газпромбанк». 12% процентов ставки. Ее главные особенности – не требуются поручители или созаемщики.
«ВТБ 24». Его процентная ставка составляет 11%.
«Россельхозбанк». Процентная ставка от 10,5%. Преимущество состоит в том, что имеется возможность досрочного погашения и отсутствие дополнительной комиссии.

Так что хорошо, что программа «Молодая семья» и социальная ипотека продолжаются.

Как получить ипотеку неработающим гражданам?

Подтверждение дохода справкой. Этот вариант годится, если работодатель согласится выдать подобный документ.
Привлечение созаемщиков. Этот способ довольно распространен.

Правда, существуют несколько сложностей:

Дохода созаемщика должно хватать не только на свою семью, но и на семью заемщика.
Важный факт. После закрытия ипотеки созаемщик вправе заявить, что он сам самостоятельно выплачивал долг и запросить компенсацию за это. И тут заемщику квартиры придется сильно постараться, чтобы доказать, что это именно он оплачивал кредит.

Социальная ипотека и программа «Молодая семья» – довольно выгодное предложение.

Ипотека двух документов

Наличие документов, удостоверяющих личность. Это может быть паспорт и водительское удостоверение.
Первоначальный взнос. Его размер должен быть не менее половины от общей суммы кредита.

Дополнительные гарантии

В каких банках можно оформить?

Банки, которые могут дать ипотеку без первоначального взноса:

Сбербанк.
«ТрансКапиталБанк».
«Связь-Банк».
«АКИбанк».
«Банк СГБ».
«РусстройБанк».

Есть несколько вариантов утвердить ипотеку без первоначального взноса:

Программы, использующие материнский капитал. Взнос выплачивается за счет бюджетных средств. Достаточно предоставить сертификат на материнский капитал.
Военная ипотека. Этот вариант доступен контрактникам и офицерам. Используется личный счет военнослужащего НИС (накопительная ипотечная система).
Жилищный сертификат. Это именное свидетельство, которое позволяет обрести недвижимость за бюджетные средства. Такие льготы предоставляются военнослужащим (помимо НИС), вдовам военнослужащих, сотрудникам органов внутренних дел и противопожарной службы, а также переселенцам с Крайнего Севера.

Рекомендации

Рекомендации по ипотечному кредиту без первого взноса:

Определите перспективу ипотечного займа.
Привлеките созаемщика.
Кредит сроком до 10 лет обладает меньшей ставкой, чем долгосрочный.
За ипотечным кредитом обращаться только в проверенный банк, который хорошо зарекомендован на финансовом рынке. Посоветуйтесь с юристом перед подписанием документов.
Расценивайте свои возможности более объективно.

В заключение

Также в разных регионах может существовать собственная программа поддержки.

Мы рассмотрели, как получить социальную ипотеку молодой семье.

bishelp.ru

Социальная ипотека для молодой семьи: процентные ставки и условия

Государственная социальная программа, которая помогает молодым семьям обрести собственное жилье, успешно реализуется на протяжении нескольких лет. Она была разработана на федеральном уровне и применяется по отношению к любому округу России. Принять в ней участие могут лишь только что образованные ячейки общества, которые действительно нуждаются в улучшении жилищных условий и выполнили все требования, предъявленные правлением страны.

Помимо этого, практически все крупные банки России предлагают молодым семьям специфические и выгодные условия ипотечного кредита или займа. На сегодняшний день социальная ипотека для нуждающейся в жилье молодой семьи может быть предоставлена в виде:

Квартир, ранее принадлежавших государству, но проданных в кредит по заниженной стоимости;
Государственной субсидии, которая предоставляется льготным слоям населения. Выданную сумму можно потратить только на оплату части общей стоимости покупаемого дома или квартиры;
Дотируемой государством процентной ставки по банковскому займу.

В зависимости от того, в каком регионе страны проживает семья, социальная программа может быть реализована в виде единовременной выплаты, беспроцентного целевого кредита или прочее.

Подробные условия необходимо уточнять по месту обитания. Для этого достаточно нанести визит в муниципальный отдел, который занимается жилищным регулированием.

Как получить социальную ипотеку?

В программе могут участвовать:

Молодое семейство, в котором возраст каждого супруга не превышает 35 лет;
Неполная семья с малышом, причем единственный родитель тоже не может быть старше 35 лет.

При всем этом, ипотека от государства получается при соблюдении таких условий:

Молодое семейство должно быть зарегистрированным в соответствующем государственном учреждении и действительно испытывать острую надобность в собственном доме. Правительство страны готово улучшить положение обратившихся граждан двумя путями: помочь им купить первое в их жизни отдельное жилье, или же помочь им улучшить уже имеющиеся условия обитания, если они не отвечают существующим нормам и эталонам полноценного проживания;
Семейство должно подтвердить наличие совокупного дохода, благодаря которому будет иметься возможность погашать задолженность по ипотеке или кредиту;
Вновь приобретенное жилье своей площадью не может превышать установленных норм. Так, например, для молодой ячейки общества достаточно 42 кв. м., тогда как при увеличении числа членов семьи действуют иные правила – по 18 кв.м. на каждого человека.

Помимо этого нужно понимать, что условия и требования могут меняться в зависимости от того, в каком регионе России проживает семейство, и в каком банке готовится оформить заем на недостающую сумму. Случается, что у семьи не получается взять кредит из-за недостаточно стажа работы одного из супругов, отсутствия у него российского гражданства и прочее. Помимо этого, заемщикам придется понести расходы на принудительное страхование по ипотеке (читайте также: помощь молодым семьям от государства).

Все денежные выплаты, полученные в рамках такой социальной программы, можно истратить на следующие цели:

купить жилье в готовом виде;
построить частный дом;
внести заключительный взнос за квартиру, находящуюся в строительном кооперативе;
сделать первый платеж по кредиту или ипотеке;
погасить основное тело кредита.

Каков порядок получения социальной помощи?

Для получения желанной суммы денег следует не просто обратиться в нужное муниципальное учреждение, но и собрать такой набор официальных и верно оформленных бумаг:

заявление, написанное в установленной форме и на соответствующем бланке;
документ, удостоверяющий личность;
выписку из домовой книги того жилья, где проживает семья в настоящий момент;
справку, которая подтвердит отсутствие долгов по коммунальным платежам;
свидетельство о вступлении в брак и рождении детей;
справку с работы, ксерокопии трудовых книжек;
извещение о том, что семейство встало на учет в организации, регистрирующей нуждающихся в новом жилье или улучшении условий имеющегося места обитания;
свидетельство о разрыве брака (для неполной семьи), и многое другое.

В рамках нашего сайта действует специальное предложение — вы можете быстро получить консультацию профессионального юриста совершенно бесплатно, просто заполнив форму ниже.

Опять же, более подробный и конкретный перечень документации нужно получить в муниципальной организации по месту обитания. Документы рассматриваются на протяжении пары недель, после чего бумаги выбранных молодых семей отправляются в орган власти области РФ. Там и формируется заявка на выделение средств. Остается только ожидать поступления денег из бюджета и стать обладателем свидетельства о получении ожидаемой суммы денег.

molodsemja.ru

Ипотека для молодой семьи в 2019 году

Ипотека для молодой семьи реализуется в соответствии с Правилами предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 — 2020 годы (в дальнейшем по тексту — Правила) для молодых семей — участников программы, возраст супругов в которой не превышает 35 лет, или неполных семей, состоящих из одного молодого родителя до 35 лет. Кроме этого, молодая семья должна состоять на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий и иметь доходы, достаточные для получения ипотечного жилищного кредита или займа на рыночных условиях. При соблюдении этих условий молодая семья может рассчитывать на участие в программе и получение государственной субсидии на жилье.

Поскольку в соответствии с Правилами государственная субсидия может быть использована в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным кредитам, полученным раньше, чем была получена субсидия, ипотека для молодой семьи становится более реальной за счет повышения платежеспособности заемщика и уменьшения рисков, связанных с возвратом ипотечного кредита.

Размер субсидии, предоставляемой государством молодой семье в рамках реализации программы «Обеспечение жильем молодых семей», составляет не менее 30% расчетной стоимости жилья для молодой семьи, не имеющих детей, и не менее 35% для молодой семьи с детьми, в том числе для неполной молодой семьи, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка и более.

Расчет размера субсидии производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов молодой семьи — участницы подпрограммы и норматива стоимости 1 м² общей площади жилья по муниципальному образованию, в котором молодая семья включена в список участников подпрограммы. Норматив стоимости 1 м² общей площади жилья по муниципальному образованию для расчета размера субсидии устанавливается органом местного самоуправления, но не выше средней рыночной стоимости 1 м² общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, определяемой уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с пунктом 15 Правил размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер субсидии, составляет:

для семьи численностью 2 человека (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) — 42 м²;
для семьи численностью 3 и более человек, включающей помимо молодых супругов 1 и более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 и более детей) — по 18 м² на 1 человека.

Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера субсидии, определяется по формуле:

СтЖ = Н x РЖ, где:

СтЖ — расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера субсидии;

Н — норматив стоимости 1 м² общей площади жилья по муниципальному образованию;

РЖ — размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с пунктом 15 Правил.

Размер субсидии рассчитывается на дату выдачи свидетельства, указывается в свидетельстве и остается неизменным в течение всего срока его действия.

Молодая семья получает именное свидетельство при включении в программу «Обеспечение жильем молодых семей», срок действия которого не более 7 месяцев с даты его выдачи. Полученное свидетельство сдается владельцем в банк-партнер федеральной программы, который открывает именной банковский счет, предназначенный для зачисления субсидии. В этом банке возможно получение ипотечного кредита молодой семьей. Недвижимость, приобретаемая в кредит по ипотеке становится собственностью заемщика, но оформляется в залог банку до полного погашения полученного кредита.

Кроме этого, молодой семье — участнице подпрограммы при рождении (усыновлении) 1 ребенка может предоставляться дополнительная субсидия за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета в размере не менее 5 % расчетной (средней) стоимости жилья, исчисленной в соответствии с настоящими Правилами, для погашения части расходов, связанных с приобретением жилого помещения (созданием объекта индивидуального жилищного строительства), в порядке, определяемом соответственно органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации и (или) органом местного самоуправления.

Размер и условия предоставления дополнительной социальной выплаты при рождении ребенка необходимо уточнять в своем регионе проживания. Так, в Калужской области, Постановлением Правительства Калужской области от 11 марта 2014 г. N 157 размер социальной выплаты на цели погашения части ипотечного кредита предоставляется молодой семье, которая получила социальную выплату на приобретение жилья, в процентном отношении от расчетной (средней) стоимости жилого помещения, определенной в соответствии с Правилами, составляет при рождении (усыновлении):

первого ребенка — 5 %;
второго ребенка — 7 %;
третьего ребенка и последующих детей — 10 %.

Также, Постановлением Правительства Калужской области от 11 марта 2014 г. N 159 молодым семьям – участникам Программы «Молодая семья» предусмотрена социальная поддержка при ипотечном кредитовании в форме единовременной дополнительной социальной выплаты за счет средств областного бюджета для возмещения части процентной ставки по кредитам в соответствии с Положением о порядке и условиях предоставления дополнительных социальных выплат за счет средств областного бюджета для возмещения части процентной ставки по кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, в том числе по ипотечным жилищным кредитам.

С региональными программами «Обеспечение жильем молодых семей» можно ознакомиться на нашем портале «Молодая семья» в разделе «Программа в регионах» по региону своего проживания.

vse-obipoteke.ru