Мусоропровод в многоквартирном доме закон – Как добиться закрытия мусоропровода в жилом доме?

Содержание

Как заварить мусоропровод в доме согласно закона?

Варить или не варить? За и против мусоропровода на этаже жилого дома

В советское время жить в доме с мусоропроводом на этаже почиталось за счастье. Возможность избавляться от отходов, не выходя из подъезда, считалась дополнительным удобством, которое обеспечил прогресс цивилизации. Дошло даже до того, что труба мусоропровода в отдельных случаях заводилась прямо в квартиру, чтобы людям не было необходимости даже выходить на лестничную площадку.

Правда вскоре оказалось, что контейнер мусоропровода на кухне или в прихожей — не самая лучшая идея. Лени она, конечно, польстила, но привела к возникновению антисанитарных условий в местах расположения «окошка» для выброса мусора. Да и постоянный грохот отходов, которые выкидывают соседи сверху не давал покоя обладателям этого чуда цивилизации, живущим на нижних этажах.

Сегодня в России, согласно нормам, предусмотренным для застройщиков, в каждом возводимом в нашей стране жилом многоквартирном доме просто обязан присутствовать мусоропровод. Только вот народ от этой идеи зачастую оказывается не в восторге. Во многих новостройках на собраниях жильцов принимаются решения заварить «окошки» для выброса отходов и больше никогда их не использовать.

Почему принимается такое решение? АиФ.ru решил проанализировать все плюсы и минусы современных мусоропроводов, чтобы понять, что заставляет людей отказываться от этого блага цивилизации.

Плюсы

Практически любое удобство за всю историю развития современного общества являлось порождением человеческой лени. Чтобы не бегать за водой к колодцу, мы изобрели водопровод, когда нам надоело ходить пешком, мы изобрели велосипед, когда нам надоело мести квартиры вениками, мы изобрели пылесос. Так и с мусоропроводом. Когда человеку надоело почти каждый день выбегать из квартиры с пакетом, набитым отходами, он нашел способ сократить расстояние от двери своего жилища до места выброса.

Так появился мусоропровод. Следовательно, главный его плюс — удобство. Вместо того, чтобы в зимнее время года натягивать теплую одежду и обувь, ждать лифт, бежать за 20, а то и за 100 метров от дома до контейнеров с мусором, чтобы выкинуть этот несчастный пакет, теперь только достаточно выйти на лестничную площадку, подойти к мусоропроводу, открыть контейнер, выкинуть пакет, закрыть и пойти назад к любимому креслу перед телевизором.

Во многом смежный с «удобством» плюс может заключаться в доступности этого способа избавиться от мусора. Не стоит забывать, что кроме откровенных лентяев он является настоящим благом для маломобильных категорий граждан. К ним относятся люди, ограниченные в передвижении. Сейчас много внимания уделяется вопросам создания безбарьерной среды. Так вот мусоропровод — это одна из возможностей облегчить им жизнь. Также мусоропроводом часто пользуются пожилые люди, для которых обычный поход до контейнера может стать настоящим тяжелым путешествием.

Собственно, на этом плюсы мусоропровода и заканчиваются. Дальше начинаются одни минусы, которые все чаще одерживают верх над человеческой ленью, оставляя за бортом тех, для кого мусоропровод является едва ли не физической необходимостью.

Минусы

Одним из главных минусов мусоропровода любой назовет грязь. Зачастую «окошки» с контейнерами для выброса мусора оказываются слишком малы и часть нечистот вываливается не в сам мусоропровод, а рядом с ним. Убирать за собой у «отхожего места» никто не спешит, предпочитая оставить это коммунальным работникам. Также в мусоропроводе частенько возникают заторы, в которых скапливаются отходы. Да и сам мусоросборник, который находится на первом этаже, вряд ли можно назвать чистым местом.

Из первого минуса следует второй — антисанитария. Если не говорить о том, что застрявший мусор в теплых условиях является отличной средой для развития патогенных микроорганизмов, то паразитов, которые появляются вскоре после начала пользования мусоропроводом мы не упомянуть не можем. Именно они и являются главной причиной того, что люди предпочитают заваривать «окошки» в своих домах. Функционирующий мусоропровод почти всегда привлекает крыс, мышей и тараканов. Они тянутся к нему благодаря постоянному наличию чего-то съестного. Дальше следует их распространение в подъезде и, наконец, в квартирах жителей.

Третий минус — шум, который создают летящие вниз с огромной скоростью отходы. Да, слышно их не так, как в домах, где еще сохранились мусоропроводы с выводом в каждую квартиру. Но в комнатах, находящихся неподалеку от проходящей трубы для отходов, периодически слышно, как кто-то сверху выкидывает очередной пакет с нечистотами.

Можно ли заварить мусоропровод и как это сделать?

Что же делать, если вы все же решили отказаться от этого спорного блага цивилизации, но не знаете, как добиться разрешения заварить все контейнера, ведущие в мусоропровод в своем подъезде, ведь индивидуальный отказ не решит проблемы.

Решение о «герметизации» мусоропровода должно приниматься исключительно жителями многоквартирного дома и никак не может быть навязано эксплуатирующей организацией или кем-то еще. Если у вас в доме функционирует мусоропровод, а вы и еще большое количество жильцов хотите отказаться от его использования, необходимо вынести этот вопрос на голосование во время очередного собрания жильцов. Если ваша инициатива найдет поддержку как минимум двух третей из ваших соседей, считайте, что дело сделано. Останется только направить заявку на заварку «окошек» для сбора мусора на этажах в ЖКУ и те с радостью откажутся от необходимости контролировать ежедневный вывоз мусора из ваших подъездов, а также периодическую дезинфекцию самого мусоропровода.

Справедлива и обратная логика. Зачастую сегодня, когда вы въезжаете в новостройку, мусоропровод оказывается заварен, а управляющая организация отказывается начать его использование. Имейте в виду, такие действия неправомерны. Чтобы изменить ситуацию, достаточно просто проголосовать за «разгерметизацию» мусоропровода. Это требование нужно направить в организацию, которая обязана будет выполнить ваше решение, взяв на себя не только обязательства по открытию «окошек», но и по обеспечению постоянного вывоза мусора и поддержания чистоты в мусоропроводе.

Кстати, процедура дезинфекции мусоропровода должна проводиться не реже чем раз в месяц. А забирать из подвала мусор обязаны каждый день. Сдвиги графика могут быть из-за праздников или выходных. Что касается жалоб, то по всем подобным вопросам надо обращаться в Государственную жилищную инспекцию Москвы. Именно она следит за правильностью эксплуатации многоквартирных домов, в том числе за соблюдением санитарных норм и правил в этой сфере.

Мусоропровод в многоквартирном доме: закон, правила пользования, можно ли закрыть

Повышенный комфорт или источник постоянных конфликтов – нужен ли мусоропровод в многоквартирном доме, в каких случаях застройщик обязан включить его в проект и правомерно ли его «заваривание»? Предлагаем разобраться во всех нюансах организации внутридомового приемника для утилизации бытовых отходов.

Должен быть в доме мусороприемник или нет: что говорит закон?

Юридические проблемы с мусоропроводом в многоквартирном доме возникают отчасти потому, что не существует отдельного закона, регламентирующего правила его установки, функционирования и ликвидации. При решении вопроса со строительством внутриподъездного приемника застройщики опираются на действующие СНиПы, в частности, установленные 31 января 2013 года правила и нормы и конкретный пункт – 9.3.

Проблема лишь в том, что с момента первой редакции данные СНиПы неоднократно корректировались, в том числе и пункт, в котором поясняется, когда мусороприемник обязательно должен быть:

  • в редакции от 2011 г. – приемник следовало строить в домах, предназначенных для пенсионеров и инвалидов; в остальных случаях – вопрос отдавался на откуп местным властям, которые учитывали действующую в населенном пункте систему вывоза и утилизации ТБО;
  • в 2016 г. правила уточнили: внутренний прием мусора должен быть организован в домах для пенсионеров и инвалидов высотой более 2 этажей, и во всех остальных жилых зданиях высотой от 5 этажей.

При этом СНиПы разрешают сделать исключение и не тратить строителям деньги на постройку мусороприемника в высотке, если организован ежедневный вывоз отходов в расположенных на улице контейнерах. Эта альтернатива одобрена и Росстандартом. Таким образом, застройщики не обязаны включать мусоропровод в проект, но его наличие повышает комфортность здания и в некоторой степени влияет на стоимость жилья.

О плюсах и минусах

У системы внутриподъездного приема бытовых отходов есть свои плюсы и минусы, поэтому однозначно говорить о комфортности сложно: жильцы одних домов радуются, других – проклинают соседей-хрюшек и мечтают сменить квартиру.

Посмотрим на мусоропровод в многоквартирном доме объективно, и перечислим аргументы за и против его существования.

За:

  • удобство – не придется выносить мусор на улицу, что особенно неприятно зимой или в дождь, да и пожилым людям проще спуститься на несколько ступенек до ближайшего люка, чем идти к уличным контейнерам;
  • экономия – часто пользование внутренним приемником дешевле, чем плата за вывоз ТБО с контейнерной площадки;
  • эстетика – установленные во дворе мусорные баки могут не только портить внешний вид и раздражать, но и причинять неудобства. Убрав их, можно освободить место для расширения детской площадки, красивой клумбы и нескольких лишних парковочных мест.

На заметку! Плата за пользование мусоропроводом включена в стоимость услуги «содержание жилья», которая рассчитывается по квадратным метрам.

Против:

  • антисанитария, если жильцы не соблюдают простейшие правила;
  • грохот от выбрасываемого на верхних этажах мусора, который слышно в квартирах;
  • неприятный запах в случае засорения и если не проводится регулярная профилактическая чистка трубы;
  • благоприятные условия для размножения не только тараканов, но мышей и крыс.

Дезинфекция мусороприемника должна проводиться каждый месяц, а если система новая и оборудована зачищающими устройствами, то еженедельно (СНиП 42-128-4690-88, пункт 2-2-8). Скапливающийся в подвале мусор обязаны вывозить каждый день (график прописывается в договоре на обслуживание). При нарушении норм следует обращаться в Жилинспекцию.

Как ликвидировать внутриподъездный приемник мусора?

Хорошо, если все жильцы соблюдают правила пользования мусоропроводом в многоквартирном доме. Обычно основные положения размещены рядом с люком:

  • не бросать крупногабаритный мусор, который приведет к засору;
  • не выливать жидкости и пищевые отходы, а помещать их в специальную тару;
  • не бросать тлеющие или горящие предметы, например, непотушенные сигаретные окурки, которые могут привести к пожару.

Но нередко мусороприемник превращается в настоящую помойку на лестничной клетке, на уборку которой желающих не найти. Зловонный запах, регулярные пожары, разлитая у трубы липкая жидкость – такое соседство вряд ли понравится жильцам. Поэтому их вопрос, можно ли закрыть мусоропровод в многоквартирном доме, вполне понятен.

Выступить с инициативой заварить мусоропровод в многоквартирном доме может любой жилец, но решение принимается на общем собрании собственников. При этом половина должна поддержать идею. Индивидуально заварить «свой люк» никто из жильцов не имеет права.

Важно! Решение принимают собственники всего дома, а не конкретного подъезда или лестничной клетки, независимо от того, планируется закрытие люка на одной лестничной площадке или во всех подъездах.

Чтобы решение не было обжаловано в суде, обязательна не только поддержка большинства и документы, доказывающие такое решение, но и проведение следующих процедур:

  • внесение вопроса в повестку дня собрания;
  • каждый собственник должен поставить подпись, что ознакомлен с существующей проблемой и приглашен на собрание;
  • документально решен вопрос по установке уличных контейнеров (выделена площадка, закуплены баки, заключен договор с компанией по вывозу ТБО и пр.).

Важно! Не забудьте проконтролировать вопрос о пересмотре оплаты за вывоз отходов.

Случается, что проблемы с эксплуатацией мусороприемника возникают не по вине жильцов, которые соблюдают правила, а из-за халатности управляющей компании. В этом случае, прежде чем думать, как закрыть мусоропровод в многоквартирном доме, стоит переговорить с руководством УК.

В обязанности управляющей компании входит обслуживание всего общедомового имущества (ст.36 Жилищного кодекса), частью которого является и внутриподъездный приемник. Нужно убедиться, заключен ли с УК договор на обслуживание и вывоз отходов, поступающих через мусоропровод. Если да, то ответственность за исправность внутридомового приемника полностью ложится на плечи управляющей компании.

Важно! На устранение засора и ликвидацию неисправностей УК даются по закону сутки.

Как восстановить работу мусороприемника?

Не редкость и обратная ситуация – жильцы хотели бы восстановить мусоропровод. Понятно, что процедура потребует серьезных затрат, ведь придется обновлять люки, которые могут быть повреждены сваркой, но главное – прочищать саму трубу. Не все управляющие компании готовы пойти на такой шаг, и если на просьбы жильцов реакции нет, придется обращаться в суд.

Для судебного иска с просьбой о восстановлении работоспособности мусорной внутриподъездной трубы также придется получить одобрение половины собственников. Копии решений общего собрания следует приложить к иску.

Как показывает судебная практика, выигрышное положение на слушании получают жильцы, оказавшиеся в одной из следующих ситуаций:

  • вопрос о закрытии мусоропровода не рассматривался на общем собрании жильцов или не были соблюдены вышеперечисленные процедуры;
  • истцы – пожилые люди и пенсионеры, которым трудно относить мусор на улицу;
  • закрытие мусороприемника было временным, например, на период косметического ремонта подъезда, но после окончания работ приемник так и не заработал;
  • управляющая компания не устранила засор, предпочтя попросту заварить люки и поставить контейнеры на улице.

К сожалению, отказ от мусоропровода в многоквартирном доме не всегда решает проблему чистоты и порядка.

Как заварить мусоропровод, учитывая интересы жильцов?

0

На Портале коммунальной грамотности gkx.by 13 июля был опубликован материал «» о конфликте в Орше жильцов одного из многоэтажных домов и местных коммунальников, который длится с марта нынешнего года. Причиной противостояния стал «заваренный» мусоропровод в девятиэтажном доме № 20 по ул. Жана-Поля Марата. Людей не устраивало слишком большое расстояние от их дома до контейнерной площадки.

При этом сначала жильцам дома коммунальники предложили установить контейнерную площадку недалеко от дома, и это устроило всех… кроме соседей из дома № 22 по той же улице. После их жалоб городские власти в короткие сроки площадку демонтировали. Другие близлежащие места для установки контейнерной площадки также не подошли по различным причинам: от несоответствия санитарным нормам до протеста соседей из окружающих домов. Как бы то ни было, а интересы жильцов дома № 20 остаются неучтенными. Компромиссное решение найти пока не удается.

Письма, в которых описываются похожие ситуации, в редакции не редкость. Попробуем на примере конфликта в Орше разобраться, в каких случаях коммунальные организации допускают ошибки, нарушая законодательство, а в каких действуют правильно, учитывая интересы жильцов.

Шаг первый. Разъяснительная работа

Конфликты возникают там, где разъяснительная работа не проводится либо проводится для галочки.

— В рамках Концепции обращения с коммунальными отходами и вторичными материальными ресурсами в Республике Беларусь на 2014 – 2020 годы, утвержденной приказом Минжилкомхоза от 07.07.2014 № 78, ответственные исполнители (исполкомы) обязаны проводить разъяснительную работу с жильцами многоэтажных жилых домов, осуществлять поэтапное закрытие мусоропроводов в существующей жилой застройке, — отмечает начальник управления жилищного хозяйства Министерства жилищно-коммунального хозяйства Беларуси Андрей РОМАШКО. — Частью 2 пункта 1 статьи 180 Жилищного кодекса Республики Беларусь предусмотрено, что решения, за исключением решений об отчуждении общего имущества и уменьшения общего имущества, принимаются с согласия простого большинства от общего количества участников совместного домовладения.

Шаг второй. Закрытие мусоропровода: действия в интересах жильцов

Собрание жильцов, на котором будет принято и задокументировано решение о заваривании мусоропровода и оборудовании контейнерной площадки, станет аргументом организации ЖКХ при возникновении конфликтной ситуации. Также данный документ понадобится, если возникнет необходимость предоставления, например, в суде доказательств, что коммунальники действовали в интересах жильцов.

Учитывая, что система мусороудаления жилого дома в целом является общим имуществом для всех участников совместного домовладения, порядок пользования мусоропроводом может определяться простым большинством от общего количества участников совместного домовладения.

Однако в соответствии с подпунктом 4.6 пункта 4 Положения об уполномоченном лице по управлению общим имуществом, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30 марта 2005 г. № 342, уполномоченное лицо имеет право распоряжаться общим имуществом в интересах участников совместного домовладения.

— Исполком и ЖЭУ имеют обоснованное право принять решение о закрытии мусоропроводов, выступая в интересах жильцов. Тем более что это предусматривается госпрограммой «Комфортное жилье и благоприятная среда» и принимаемыми на уровне государства решениями по постепенному отказу от мусоропроводов в жилых домах, — отмечает начальник управления по координации деятельности в сфере обращения со вторичными материальными ресурсами ГУ «Оператор вторичных материальных ресурсов» Анатолий ШАГУН.

Все мероприятия должны проходить с учетом интересов граждан, их своевременным информированием о действиях коммунальников. Решение о закрытии мусоропроводов идет параллельно с созданием контейнерной площадки. Если площадка имелась, то запретов к ее использованию нет.

Справка.

Подпунктом 1.1 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 14 октября 2010 г. № 538 «О некоторых вопросах деятельности товариществ собственников и организаций застройщиков» определено, что управление общим имуществом может осуществляться одним из следующих способов:

– непосредственно участниками совместного домовладения, если в собственности у нескольких участников совместного домовладения находится не более десяти объектов недвижимого имущества;

– товариществом собственников или организацией застройщиков;

– уполномоченным лицом по управлению общим имуществом, назначаемым в соответствии с настоящим Указом и иными актами законодательства.

В соответствии со статьей 175 Жилищного кодекса в случае, если участниками совместного домовладения в течение сроков, установленных Кодексом, не выбран способ управления общим имуществом, местным исполнительным и распорядительным органом проводится открытый конкурс по выбору уполномоченного лица.

В случае, если открытый конкурс не состоялся, местный исполнительный и распорядительный орган в течение пятнадцати дней назначает уполномоченное лицо.

Шаг третий. Удаленность контейнерной площадки

Если жильцы не хотят видеть площадку у себя под окнами, этому есть простое объяснение — некачественное содержание и неэстетичный внешний вид.

Пример ржавых контейнеров возле дома № 54 по ул. Шевченко наглядно это доказывает. Но при этом граждане не должны злоупотреблять своим правом в ущерб другим. Поэтому контейнерная площадка вполне могла бы остаться на первоначально запланированном месте в зеленой зоне возле дома № 22 по ул. Марата. Оптимальным, хотя и не обязательным, является достижение согласия всех сторон.

При принятии решения о закрытии мусоропровода необходимо в обязательном порядке предусмотреть место для установки контейнерной площадки. Естественно, возникают вопросы удаленности площадки, места ее расположения в соответствии с нормами. Для их решения должны подключаться местные распорядительные и исполнительные органы. С одной стороны, необходимо максимально приблизить это место к жилому дому, где закрыт мусоропровод, с другой — обеспечить соблюдение санитарных требований.

Что касается контейнерной площадки в районе дома № 22 по ул. Марата, то решение о ее устройстве уже было принято. Соблюдены все санитарные и технические нормы. Но из-за жалоб жильцов конструкцию демонтировали. То есть принятое решение отменили и приняли новое. А как быть жильцам дома № 20 по ул. Марата, которых устраивал первоначальный вариант? Их мнение кто-нибудь учел? Или в доме нет пожилых людей, инвалидов, семей с маленькими детьми? Понятно, что может быть благом для сотни человек, кому-то не нравится: якобы портит вид из окна. Хотя современные контейнерные площадки смотрятся эстетично. К тому же данную площадку можно сделать закрытой. Здесь необходимо волевое решение властей.

— Постановление Минздрава Беларуси от 1 ноября 2011 г. № 110 «Об утверждении санитарных норм, правил и гигиенических нормативов «Гигиенические требования к содержанию территорий населенных пунктов и организаций» устанавливает требования, в том числе к контейнерным площадкам и емкостям для сбора коммунальных отходов. Согласно норме, прописной в п. 17, контейнерная площадка должна располагаться на расстоянии не мене 20 м от окон жилых домов. При этом в п. 1 говорится, что правила и гигиенические нормативы не распространяются на территории сложившейся застройки при исключении возможности ухудшения санитарно-гигиенических и противоэпидемических условий проживания на данных территориях в части расстояний от контейнерных площадок для сбора твердых отходов, — отмечает Анатолий ШАГУН.

То есть площадка в существующей жилой застройке может быть расположена и на расстоянии менее 20 м от окон, а главным условием является исключение возможности ухудшения санитарно-эпидемиологических условий проживания. При его соблюдении можно уменьшить расстояние и до 15 м. Просто надо дополнительно и правильно оборудовать площадку: установить ограждение, возможно, устроить кровлю, даже запирающиеся двери. Это все допустимо при согласовании со службами санитарного надзора. При этом место для размещения площадки должно быть включено в схему обращения с коммунальными отходами населенного пункта.

В утвержденных постановлением Минздрава от 20 августа 2015 г. № 95 Санитарных нормах, правилах и гигиенических нормативах «Требования к устройству, оборудованию и содержанию жилых домов», говорится, что в случае ликвидации мусоропровода должна быть предусмотрена установка контейнерной площадки на прилегающей к жилому дому территории.

Размеры этой территории в цифрах не определены ни в одном документе.

В белорусских нормах размещения контейнерной площадки не установлено максимальное расстояние от дома. Например, в Российской Федерации оно составляет не более 100 м, таким же было требование и в советских нормах.

По мнению Анатолия ШАГУНА, для решения конфликтной ситуации в Орше есть два варианта. Первый — пользоваться имеющимся местом для выноса отходов, что вполне законно. Второй — ответственным лицам организации ЖКХ попробовать еще раз согласовать интересы жильцов различных домов и все-таки разместить новую контейнерную площадку. При этом людям надо объяснить, что появится дополнительное удобство пользования для всех и будут соблюдаться установленные нормы, а также показать, как эта площадка будет выглядеть.

Дмитрий СИНЕНКО, журнал «Живи Как Хозяин», №9, 2017 г.

Похожие статьи:

  • Ст 155 ЖК

    Статья 155 ЖК РФ. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.Жилищный кодекс Российской Федерации…

  • Ст 69 ЖК РФ

    Комментарии к СТ 69 ЖК РФСтатья 69 ЖК РФ. Права и обязанности членов семьи нанимателя…

nec-it.ru

Может ли управляющая организация заварить мусоропровод по просьбе собственников

Жители МКД просят управляющие организации заварить мусоропровод, чтобы в подъезде стало чище. УО и рады бы пойти навстречу, но сомневаются: ГЖИ может выдать предписание об устранении неисправности мусоропровода. Елена Шерешовец рассказывает, как УО заварить мусоропровод и не бояться ГЖИ.

Преимущества, недостатки и правила содержания мусоропроводов в МКД

Обязанность следить за состоянием мусоропровода

Мусоропровод входит в состав общего имущества собственников помещений в МКД. Это значит, что оказывать услуги и проводить работы по содержанию и ремонту мусоропровода должна организация, управляющая домом (п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ).

В п. 14 разд. 2 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 перечислено, что должна делать УО, чтобы содержать мусоропровод в надлежащем состоянии:

  • проверять техническое состояние и работоспособности элементов мусоропровода;
  • незамедлительно устранять засоры при их выявлении;
  • чистить, промывать и дезинфицировать загрузочные клапаны и камеру мусоропровода.

Работы по проверке и восстановлению работоспособности мусоропровода являются обязательными работами по содержанию общего имущества (п. 5.9.3 Правил № 170).

Перечисленные работы обязательны для управляющих организаций только если отходы в доме удаляются именно через мусоропровод – то есть мусоропровод используется. Дело в том, что способов удаления бытовых отходов из жилых зданий и из помещений несколько. Они перечислены в разделе 8.2 СанПиНа 2.1.2.2645-10:

  • через мусоропровод;
  • через контейнеры на контейнерных площадках;
  • через другие ёмкости, которые предназначены для сбора бытовых отходов.

Напомним, что речь идёт об общем имуществе собственников в МКД. А значит, пользоваться ли мусоропроводом или поставить во дворе контейнерную площадку и складировать отходы там решает ОСС.

Дератизация в МКД – ответственность управляющей организации

УО может заварить мусоропровод, если так решат собственники

Решить, где и как собирать отходы, может только ОСС. Оно имеет на это право, потому что это касается общего имущества МКД. Решение ОСС обязательно для всех собственников, даже для тех, кто не голосовал (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ). Нарушением будет, если такое решение примет управляющая организация.

Заваривание мусоропроводов не ведёт к уменьшению общего имущества, не нарушает целостности и герметичности ствола мусоропровода. При заваривании люков непосредственно сам мусоропровод не демонтируется. Поэтому на ОСС не нужно собирать 100% голосов, достаточно простого большинства.

Делаем вывод: при наличии решения общего собрания собственников помещений в МКД заваренные ковши мусоропровода не свидетельствуют о его неисправности и управляющая организация не обязана обеспечивать его работоспособность. Предписание ГЖИ в таком случае будет незаконным.

Проводим дезинсекцию в МКД по правилам

При наличии решения ОСС суды встают на сторону УО

При наличии решения ОСС о заваривании мусоропровода суды поддерживают управляющие организации. Это подтверждает, например, постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 25.06.2015 по делу № А56-59092/2014.

ГЖИ провела внеплановую выездную проверку соблюдения управляющей организацией правил содержания общего имущества в одном из МКД и обнаружила, что крышка загрузочного клапана заварена, мусоропровод не работает. Инспекция вынесла предписание об устранении нарушения.

Управляющая организация обратилась в суд с жалобой и вышла победителем. Вот как рассуждал суд.

Если домом управляет управляющая организация, она несёт перед собственниками ответственность за оказание всех услуг и выполнение работ по обеспечению надлежащего содержание общего имущества в данном доме (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ).

Требования и порядок обслуживания и ремонта жилфонда определяют Правила № 170. Согласно пп. «е» п. 5.9.3 указанных правил, загрузочные клапан и ковш мусоропровода должны обеспечивать свободное перемещение твёрдых бытовых отходов в ствол мусоропровода.

Собственники помещений в МКД владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом дома (ч. 2 ст. 36 ЖК РФ). Решение ОСС, принятое по вопросам, входящим в его компетенцию, обязательно для всех собственников помещений в данном доме, в том числе для тех, кто не голосовал (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).

В нашем случае общее собрание собственников приняло решение о не проведении расконсервации мусоропровода. Именно поэтому суд встал на сторону управляющей организации.

roskvartal.ru

устройство, обслуживание и дезинфекция :: BusinessMan.ru

Что такое мусоропровод, знает почти каждый проживающий в многоэтажном доме. Когда подобные новшества вводились, они ценились жильцами, что называется, на вес золота. Однако со временем многие пришли к выводу, что мусоропровод в многоквартирном доме - одно из зол, источник шума и неприятного запаха, инфекций и животных-паразитов. Давайте рассмотрим устройство, недостатки, достоинства этого объекта и прочие особенности, чтобы прийти к объективному выводу.

Устройство мусоропровода

Познакомимся с системой приемника отходов в многоквартирных домах. Это следующие элементы:

  • Ствол мусоропровода. Длинная вертикальная металлическая или асбестоцементная труба. Она проходит через этажи здания. Именно по этой трубе мусор проделывает путь к контейнеру мусоросборочной камеры. Стандартный ее диаметр - 400 мм.
  • Загрузочный клапан. Это то устройство с люком, куда жильцы на своем этаже помещают пакеты с отходами.
  • Шибер. Может быть как прямым, так и наклонным. Устройство на конце ствола мусоросборника, которое позволяет временно перекрывать трубу. Зачем это нужно? Чтобы дворник мог очистить мусорный контейнер, а отходы в это время не поступали в камеру. Также такое перекрытие необходимо при ремонте, профилактических работах.
  • Опорная муфта. Элемент, который соединяет шибер со стволом мусоросборника.
  • Противопожарный клапан. Весьма важная составляющая. Если в шахте мусоропровода случается пожар, клапан автоматически перекрывает трубу, не давая пламени перекинуться в мусоросборочную камеру. Часто бывает встроенным в шибер.
  • Моющее устройство. Необходимо для проведения очистки трубы. Кроме того, в случае возгорания используется как средство автоматического тушения.
  • Вентиляционный узел. Располагается в верхней части мусоропровода. Отвечает за вытяжку неприятных запахов. В узел встроен дефлектор, который не пропускает в ствол осадки.
  • Мусоросборочная камера. Помещение, где находятся емкости, в которые поступают отходы. Обычно располагается на первом этаже или в подвале.
  • Контейнер. Сюда поступают отходы из ствола мусороприемника. Представляет собой мусорный бак на колесах.
  • Компактор. Устройство, которое утрамбовывает, уплотняет мусор, попадающий в контейнер.
  • Гаситель. Приспособление, замедляющее скорость падения мусора. Именно оно препятствует шуму.

Достоинства и недостатки устройства

Мусоропроводы в жилых домах - зло или одно из полезных изобретений? Давайте рассмотрим плюсы и минусы таких устройств.

Достоинства Недостатки
Удобство - не нужно выходить на улицу, чтобы выкинуть мусор в контейнер, что неприятно в плохую погоду, отнимает время. Кроме того, такие "походы" затруднительны для маломобильных граждан Антисанитария и ее печальные последствия, если в доме есть жильцы, халатно относящиеся к устройству
Экономия. Удивительно, но порой плата за использование мусороприемника в доме гораздо ниже стоимости вывоза ТБО из контейнеров на придомовой территории Грохот от выбрасываемого мусора. Особенно когда мусоропроводом пользуются жители последних этажей высотки
Эстетический фактор. Если граждане относятся к мусоропроводу добросовестно, то он не причиняет неудобств. Что нельзя сказать о мусорном контейнере - бак портит вид придомового участка, может стать приютом для бездомных животных. Делают свое дело и ветер, маргиналы, хулиганы, переворачивая эти емкости во дворе Неприятный запах, если вывоз отходов, дезинфекция мусоропровода вовремя не проводятся коммунальными службами
. Весьма благоприятные условия для размножения крыс, мышей, тараканов, прочих неприятных "соседей"

Перейдем теперь к следующему разделу.

Обслуживание мусоропровода

Обслуживание мусоропровода в многоквартирном доме - прерогатива управляющей компании или фирмы, которую выбрало собрание собственников жилья для выполнения этой задачи.

Согласно действующему законодательству, обслуживание включает в себя следующее:

  1. Ежедневный вывоз мусора. График этого обязательно должен включать в себя договор на обслуживание.
  2. Дезинфекция системы. Проводится каждый месяц. Если же мусороприемник нового типа (оборудованный зачищающими устройствами), то каждую неделю.

Опираются данные предписания на СНиП 42-128-4690-88 (п. 2.2.8).

УК и мусоропроводы

Если появляются какие-либо проблемы с мусоропроводом не из-за халатности жильцов, а именно по вине управляющей компании, то нужно первым делом решить проблему с ее руководством. Ведь по ст. 36 российского Жилищного кодекса УК обязана обслуживать все общедомовое внутриподъездное имущество, в т. ч. и сборник мусора.

В рамках этого с управляющей компанией должно быть заключено соглашение на обслуживание мусороприемника, а также вывоз бытовых отходов, накапливающихся в устройстве. Если такой договор существует, то обслуживание мусоропровода - прерогатива УК. Кстати, на устранение неисправностей, связанных с устройством, а также на ликвидацию в нем засоров по закону управляющей компании предоставляются ровно сутки.

Правила использования мусоропровода

Чисто, как известно, там, где не сорят. Поэтому достаточно следовать несложным правилам пользования мусоропроводом в многоквартирном доме, чтобы он не стал помойкой на лестничной клетке и головной болью всех жильцов:

  • Не выкидывать в устройство крупногабаритные отходы, которые могут привести к его засору.
  • Помещать мусор перед отправкой в приемник в специальный мешок или иную тару.
  • Не выливать жидкие отходы.
  • Не бросать горящие или тлеющие предметы, что может привести к возгоранию.

Мусоропровод и буква закона

С данным устройством связан ряд юридических проблем и из-за того, что нет единого закона, регламентирующего обустройство, функционирование и ликвидацию этого показателя комфорта. Одним из актуальных СНиПов, ответственных за мусоропровод в многоквартирном доме, является документ, принятый 31.01.2013 г. Но и с ним все не до конца ясно, так как он подвергался ряду редакций:

  • В первоначальной форме (2011 г.) мусороприемник был обязателен в домах, специально возводимых для инвалидов и пенсионеров. Вопрос с другими жилыми строениями лежал на совести городских властей.
  • В конечной форме (2016 г.) СНиПа говорится, что мусоропровод обязателен в домах для инвалидов и пенсионеров выше двух этажей, а также в прочих жилых строениях высотой более пяти этажей.

Но и тут есть уточнение по тому же СНиПу. Застройщик может и не монтировать приемник отходов в жилом здании, если будет организован ежедневный вывоз ТБО (твердых бытовых отходов) из контейнеров, установленных на придомовой территории. Надо сказать, что такая альтернатива поддерживается и Росстандартом.

Реальна ли консервация мусоросборника?

Если собственники жилья против мусоропровода в подъезде, то проблема решается кардинально - люки на всех этажах просто заваривают. Причина - антисанитария, дороговизна использования и прочее.

Однако процедура консервации мусоросборника в подъезде имеет ряд нюансов:

  • Инициатором может выступить даже один жилец. Но его предложение должны поддержать не менее 1/2 собственников жилья в данном доме.
  • Без согласия других жильцов никто не имеет права добиваться закрытия люка даже на своем этаже.
  • Еще один важный момент. Вне зависимости от того, будет ли завариваться мусоросборник на одной лестничной площадке или во всем подъезде, к принятию общего решения приглашаются все жильцы дома.

Как закрыть мусоропровод?

Проблема решается следующим путем:

  1. Внесение вопроса о консервации мусоропровода в повестку дня собрания жильцов.
  2. Каждый собственник должен расписаться за то, что был приглашен на собрание, что он в курсе обсуждаемой проблемы.
  3. Документальное решение вопроса по вводу альтернативы - уличных контейнеров (выделена специальная площадка, закуплены и завезены сами баки, заключен договор с соответствующей фирмой на вывоз отходов и прочее).

Восстановление работы мусороприемника

Актуален и обратный случай, когда мусоропровод становится вновь нужным жильцам. Однако восстановление его работы - нелегкий процесс. Ведь придется прочищать трубу, ремонтировать или заменять люки, поврежденные сваркой. Тем не менее управляющая компания должна пойти навстречу жильцам по их просьбе. В ином случае проблема решается через суд.

Чтобы судебная система начала рассматривать дело, необходимо решение собственников жилья, подписанное не менее чем половиной всех жильцов. Как показывает практика, иск чаще всего удовлетворяется в таких случаях:

  1. Истцами выступают пенсионеры и инвалиды.
  2. Закрытие мусоропровода было временным (например, на время косметического ремонта подъезда), однако по окончании работ его функционал не был восстановлен.
  3. УК вместо устранения засора просто предпочла заварить люки.
  4. Процедура консервации мусоросборника проходила с нарушениями.

Мусоропровод - полезное устройство, если жильцы соблюдают правила пользования ним, а управляющая компания добросовестно занимается обслуживанием. В ином случае собственники квартир могут выступать за его консервацию.

businessman.ru

закон, правила пользования, можно ли закрыть

Повышенный комфорт или источник постоянных конфликтов – нужен ли мусоропровод в многоквартирном доме, в каких случаях застройщик обязан включить его в проект и правомерно ли его «заваривание»? Предлагаем разобраться во всех нюансах организации внутридомового приемника для утилизации бытовых отходов.

У системы внутриподъездного приема бытовых отходов есть свои плюсы и минусы, поэтому однозначно говорить о комфортности сложно: жильцы одних домов радуются, других – проклинают соседей-хрюшек и мечтают сменить квартиру.

Посмотрим на мусоропровод в многоквартирном доме объективно, и перечислим аргументы за и против его существования.

За:

  • удобство – не придется выносить мусор на улицу, что особенно неприятно зимой или в дождь, да и пожилым людям проще спуститься на несколько ступенек до ближайшего люка, чем идти к уличным контейнерам;
  • экономия – часто пользование внутренним приемником дешевле, чем плата за вывоз ТБО с контейнерной площадки;
  • эстетика – установленные во дворе мусорные баки могут не только портить внешний вид и раздражать, но и причинять неудобства. Убрав их, можно освободить место для расширения детской площадки, красивой клумбы и нескольких лишних парковочных мест.

Против:

  • антисанитария, если жильцы не соблюдают простейшие правила;
  • грохот от выбрасываемого на верхних этажах мусора, который слышно в квартирах;
  • неприятный запах в случае засорения и если не проводится регулярная профилактическая чистка трубы;
  • благоприятные условия для размножения не только тараканов, но мышей и крыс.

Дезинфекция мусороприемника должна проводиться каждый месяц, а если система новая и оборудована зачищающими устройствами, то еженедельно (СНиП 42-128-4690-88, пункт 2-2-8). Скапливающийся в подвале мусор обязаны вывозить каждый день (график прописывается в договоре на обслуживание).

Как ликвидировать внутриподъездный приемник мусора?

Хорошо, если все жильцы соблюдают правила пользования мусоропроводом в многоквартирном доме. Обычно основные положения размещены рядом с люком:

  • не бросать крупногабаритный мусор, который приведет к засору;
  • не выливать жидкости и пищевые отходы, а помещать их в специальную тару;
  • не бросать тлеющие или горящие предметы, например, непотушенные сигаретные окурки, которые могут привести к пожару.

Но нередко мусороприемник превращается в настоящую помойку на лестничной клетке, на уборку которой желающих не найти. Зловонный запах, регулярные пожары, разлитая у трубы липкая жидкость – такое соседство вряд ли понравится жильцам. Поэтому их вопрос, можно ли закрыть мусоропровод в многоквартирном доме, вполне понятен. Выступить с инициативой заварить мусоропровод в многоквартирном доме может любой жилец, но решение принимается на общем собрании собственников. При этом половина должна поддержать идею. Индивидуально заварить «свой люк» никто из жильцов не имеет права.

Важно! Решение принимают собственники всего дома, а не конкретного подъезда или лестничной клетки, независимо от того, планируется закрытие люка на одной лестничной площадке или во всех подъездах.

Чтобы решение не было обжаловано в суде, обязательна не только поддержка большинства и документы, доказывающие такое решение, но и проведение следующих процедур:

  • внесение вопроса в повестку дня собрания;
  • каждый собственник должен поставить подпись, что ознакомлен с существующей проблемой и приглашен на собрание;
  • документально решен вопрос по установке уличных контейнеров (выделена площадка, закуплены баки, заключен договор с компанией по вывозу ТБО и пр.).

Важно! Не забудьте проконтролировать вопрос о пересмотре оплаты за вывоз отходов.

В обязанности управляющей организации входит обслуживание всего общедомового имущества (ст.36 Жилищного кодекса), частью которого является и внутриподъездный приемник.

Не редкость и обратная ситуация – жильцы хотели бы восстановить мусоропровод. Понятно, что процедура потребует серьезных затрат, ведь придется обновлять люки, которые могут быть повреждены сваркой, но главное – прочищать саму трубу.

К сожалению, отказ от мусоропровода в многоквартирном доме не всегда решает проблему чистоты и порядка. 


gradservis.info

закон, правила пользования, можно ли закрыть. Минусы общественных мусоропроводов

В последнее время жильцы выбирают отказ от мусоропровода. Несмотря на то, что установка канала для сброса мусора в высотке является обязательной нормой, коллектив жителей дома выбирает заварить мусоропровод. МойДом расскажет, стоит ли избавиться от мусоропровода в многоквартирном доме и каким образом это можно сделать.

В каких домах устанавливают мусоропровод?

По нормам проектирования и строительства Российской Федерации, мусоропровод устанавливается в домах:

  • где пол верхнего этажа более 11,2 метра над землей, то есть в многоэтажных зданиях;
  • если здание предназначено для проживания престарелых и семей с инвалидами, то отметка верхнего этажа - 8 метров;
  • положение может дополняться требованиями местных органов самоуправления, исходя из того, какая система мусороудаления принята в регионе.

Какие нормы для мусоропровода существуют?

Располагаться мусоропровод должен на отапливаемых лестничных площадках.

  • Удаленность от двери квартиры не должна превышать 25 метров для жилого дома.
  • Уровень шума должен соответствовать санитарным нормам. Если шума не избежать, в проекте мусоропровода предусмотрены гасители.
  • Обязательно учитывается пожарная безопасность: и устройство, и материалы должны соответствовать этой цели.
  • Срок службы мусоропровода вычисляется по циклам: 15000 для очистного устройства и загрузочного клапана, а шибер (задвижка в стволе мусоропровода) - 3500 циклов.
  • Для мусоропровода должна быть обеспечена вентиляция. Естественная или принудительная.

Нормы существуют. И согласно им, жить в доме с мусоропроводом одно удовольствие. Но в последнее время жители все равно хотят заварить мусоропровод. В чем же причины? Давайте выясним преимущества и недостатки мусоропровода в доме.


Юридический аспект отказа от мусоропровода

Отказ от мусоропровода находится в компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Все правовые аспекты описаны в Статье 46 ЖК РФ.

Часто соседи, которые остались в меньшинстве, пытаются оспорить закрытие мусоропровода. Но судебная практика в большинстве своем показывает, что суд на стороне собрания, если все оформлено верно.

Так, по закону, для закрытия мусоропровода не обязательно согласие всех собственников. Нужно большинство голосов (⅔) от общего числа участников собрания!

Мусоропровод - общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. По статье 36, п. 2 ЖК РФ, собственники имеют право распоряжаться общим имуществом.

www.namvd.ru

Законодательно об использовании мусоропровода - Портал ЖКХ Чувашии

Законодательно об использовании мусоропровода

В соответствии с Жилищным кодексом РФ (ст.36) мусоропровод относится к общему имуществу многоквартирного дома, поскольку находится за пределами квартир, и обслуживает более одного помещения в жилом доме. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Соответственно собственники помещений в многоквартирном доме несут и бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Законодательно прописано, что правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. Данные Правила, утверждены постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, и прописывают, что в целях выполнения обязанностей по содержанию общего имущества собственниками помещений определяется его состав.

В силу ст. 44 Жилищного Кодекса РФ  вопрос о неиспользование мусоропровода прямо отнесен к ведению общего собрания собственников помещений жилого дома как органу управления МКД.

Таким образом, решение о закрытии мусороприемных поэтажных камер возможно только на основании решения общего собрания собственников помещений дома, а не на решении собственников помещений отдельного подъезда. Причем решение на общем собрании должно приниматься в отношении мусороприемных камер всех подъездов. Для принятия такого решения достаточно простого большинства голосов от общего числа голосов всех собственников.

Однако при этом собственникам нельзя забывать, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей), а это значит, что решение о закрытии мусоропровода не может автоматически привести к отказу собственниками помещений от сбора и вывоза твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме, и от их оплаты. То есть собственники помещений могут отказаться от использования мусоропровода только при наличии контейнерных площадок, которые соответствуют предъявляемым к ним требованиям.

Таким образом, при принятии решения о неиспользовании мусоропровода, собственники помещений фактически меняют только форму сбора мусора. Но и такая форма сбора мусора, как «контейнерная площадка», должна собственниками оплачиваться.

www.jkh.cap.ru

Мусоропровод в многоквартирном доме: нормы и необходимые требования

Здравствуйте, друзья! О чем вы думаете пойдет сегодня речь? Оставим в стороне романтику и утонченность – давайте поднимем тему мусора. Ну не самого по себе, а его сбора и вывоза. Как началось ваше утро? Вы успели дойти до мусорного контейнера, чтобы выкинуть накопленное за день? Или, быть может, такой проблемы для вас не существует, потому что решает ее мусоропровод в многоквартирном доме?

Жители двух- и пятиэтажных домов с этим благом цивилизации не знакомы. Зато те, кто проживают в высотках, понимают, о чем идет речь. Вот только далеко не всегда рады этому благу. По поводу мусоропроводов ведутся настоящие дебаты, жители делятся на две категории: тех, кто выступает “за”, и тех, кто категорически “против”. Давайте прислушаемся к их доводам. Но для начала несколько слов об истории вопроса.

Кто был первый

Считается, что идея мусоропровода пришла в нашу страну от мексиканского изобретателя. В 50-е годы ее подхватили в Советском Союзе. Особенно популярна она была в так называемых сталинских домах. В них мусоропровод заводили не просто в подъезд, но даже в квартиру. Во времена строительного бума при Никите Хрущеве мусоропроводом оснащались даже пресловутые пятиэтажки. Позже это стало прерогативой многоэтажек.

Лень или удобство

Чем же руководствовались застройщики, вводя мусоропровод обязательным элементом дома. Прежде всего, удобством. Отрицать этот момент действительно не приходится. И удобно это не столько ленивым гражданам в полном расцвете сил (хотя и им тоже), а пожилым людям и тем, чьи возможности ограничены – инвалидам.

Представьте ситуацию, что лифт в 9-этажном доме сломался. Перспектива спускаться с пакетом мусора с 9-го этажа на улицу испугать может каждого. Но для лиц названной нами категории проблема становится неразрешимой. Если есть родственники либо человека обслуживает соцработник, проблему можно решить. А если нет? Мусоропровод в этой ситуации – настоящее спасение. Но на этом, собственно, плюсы заканчиваются.

Шум, крысы, запах

Причин, по которым жители домов выступают резко против мусоропроводов, гораздо больше. Основные – антисанитария и шум. Когда мусоропровод выводится в квартиру, говорить можно не о шуме, а о грохоте. Но даже если он устроен на лестничной площадке, летящий вниз пакет производит такие звуки, что-либо не уснешь вообще, либо проснешься в страхе.

Отходы продуктов, упавшие на площадку перед мусоропроводом, что далеко не редкость, кстати, привлекают в подъезд всякую нечисть – тараканов, мышей и крыс. Подъезд – это их первое место обитания, затем эти нежеланные гости без спроса приходят к вам в квартиру и обживаются в ней. Придется потратить много сил, средств и нервов, чтобы заставить их покинуть помещение.

Есть и еще один неприятный момент – запах. Конечно, его наличие или отсутствие во многом зависит от управляющей компании, которая обязана проводить очистку, промывку и дезинфекцию мусоропровода. И все же полностью исключить его не удается даже при добросовестной работе коммунальщиков. Хотя, говорят, в Японии используется технология заморозки отходов, в результате – запах отсутствует. Но мы пока не в Японии.

Пять этажей и выше

Пользоваться или нет мусоропроводом, решают жители дома. Этому мы уделим внимание чуть позже. А вот на том, что говорит закон о необходимости мусоропровода, стоит остановиться подробнее. Дело в том, что обязательного требования строить дома с этими приспособлениями для сбора мусора в недавнем времени не было. Но, как говорится, все течет, все меняется. И уже с этого года оно появилось.

В конце 2016 года вышел приказ Минстроя Российской Федерации. В действие он вступил в июне 2017 года. Этим документом введен свод правил, который изменил действующий СНиП. Он закрепил требование оснащать все дома высотой 5 этажей и выше мусоропроводами.

Если дом ниже 5 этажей, то допускается строительство и реконструкция его без мусоропровода. Однако при соблюдении некоторых требований. В частности, вывоз мусора с контейнерной площадки должен проводиться ежедневно, а также должны быть созданы условия для раздельного сбора мусора. В странах запада давно уже действует правило разделения мусора, постепенно к такому порядку приходим и мы.

Ствол, камера, дефлектор

Поскольку теперь возводить многоэтажки без мусоропроводов не будут, давайте посмотрим, а какова, собственно, схема его устройства. Основная деталь – ствол. Внизу его мусоросборная камера, вверху – дефлектор и вентиляционный канал. Вообще говоря, это настоящее инженерное сооружение, в котором имеются условия для очистки, промывки, дезинфекции, а также противопожарные.

Ствол делают таким, чтобы он поглощал шум. Мусоросборная камера должна иметь соответствующие СанПиНу размеры: высоту – не менее 2,2 метра, ширину – не менее 1,5 метра. Требования по размерам предъявляются к ширине двери, к транспортному коридору и др. В СанПинах, СНиПах и Сводах определяется регулярность уборки, используемые вещества, а также полностью приводится описание всех элементов мусоропровода.

Новым законом запрещено примыкать ствол и мусороприемную камеру к квартирам; загрузочные клапаны должны располагаться только на лестничных площадках. Особые требования предъявляются к камере по сбору мусора. Водопровод, канализация, освещение, вентиляция, устройство, вырабатывающее озон – все это должно быть.

Как отказаться

И несмотря на все эти требования и старание управляющих компаний выполнить нормы СанПиНа, жителей, отказывающихся от мусоропроводов, остается много. Движет ими стремление к чистоте, а также желание снизить цену коммунальных услуг. Содержание мусоропроводов происходит за счет жителей, а отказ от него экономит их средства.

Для того, чтобы мусоропровод в доме перестал действовать, надо провести общее собрание и получить большинство голосов против него. Чтобы избавить людей от соблазна, загрузочные клапаны заваривают – мусоропровод перестает действовать. Управляющая компания избавится от забот об очистке мусоропровода, зато все свои силы направит на содержание мусорных контейнеров и оборудование площадки под них.

Нужен или не нужен мусорный контейнер, каждый решает сам. Мы всего лишь постарались рассказать о плюсах и минусах этого устройства, требованиях по его содержанию, а также о новых законах в этой сфере. Если эта статья оказалась полезной для вас, будем рады. Заходите к нам на сайт, оставляйте комментарии.

www.rline.tv

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *