Порядок сдачи в эксплуатацию объекта: СП 68.13330.2017 Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 3.01.04-87 (с Изменением N 1)

Сдача объекта в эксплуатацию: порядок и сроки

Строительство – это всегда трудоемкая деятельность, требующая определенных временных и финансовых затрат. Для ее осуществления необходимо не только закупить материал, нанять рабочих, составить смету, но и оформить всю документацию, предусмотренную законодательством. И вот объект построен, коммуникации подведены, казалось бы, можно им пользоваться. Но нет. Нужно еще собрать документы для сдачи объекта в эксплуатацию. Давайте разберемся, что требуется подготовить.

Общие сведения

Порядок сдачи в эксплуатацию объектов, завершенных строительством или реконструированных, а также их отдельных очередей, сооружений, зданий, пусковых комплексов с оценкой качества регламентируется территориальными и общефедеральными строительными нормами.

Для анализа состояния зданий и сооружений формируются специальные комиссии. Объекты, завершенные строительством согласно утвержденным проектам, предъявляются к приемке заказчиками-застройщиками, а сооружения и здания, сдаваемые «под ключ», – подрядчиком и заказчиком совместно.

Рабочие комиссии

Они формируются для оценки качества объектов до их приемки приемочными комиссиями. В задачи рабочих групп входит проверка:

1. Соответствия объектов и оборудования, установленного в них, проекту.
2. Результатов испытаний и комплексного опробования установленного оборудования.
3. Степени готовности к нормальной эксплуатации.
4. Качества строительно-монтажных работ.

Сдача в эксплуатацию объектов, являющихся отдельно стоящими сооружениями/зданиями, пристроенными или встроенными помещениями, в т. ч. вспомогательного и производственного значения, сооружениями гражданской обороны, осуществляется рабочими комиссиями по мере их готовности и с последующим их предъявлением приемочным комиссиям. К их числу, в частности, относят сооружения тепло-, энерго-, водоснабжения, склады, подъездные пути, бытовые помещения, прочие объекты, которые используются подрядчиком в ходе строительства.

Подготовка к приемке

После получения письменного уведомления от подрядчика о готовности объекта заказчик приступает к организации приемки в соответствии с подрядным договором. После приемки сооружения по акту заказчик подготавливает его к сдаче в эксплуатацию. При этом он должен обеспечить:

1. Индивидуальное и комплексное опробование оборудования.
2. Выполнение пусконаладочных работ.
3. Передачу внешних коммуникаций, инженерных сооружений на обслуживание эксплуатационным организациям.
4. Получение специальных разрешений, заключений на использование оборудование и объектов в соответствующих надзорных органах.

Участие приемочной комиссии

По общим правилам, при сдаче объекта в эксплуатацию, в течение 30 дней утверждается состав комиссии. Он согласовывается с органами, представители которых будут участвовать в приемке. Вместе с этим устанавливается срок работы комиссии. Он не может превышать 1 мес.

Территориальные подразделения органов госнадзора и исполнительные структуры власти, а также иные заинтересованные учреждения и органы должны в десятидневный срок с момента получения уведомления о готовности объекта к сдаче в эксплуатацию определить своих представителей для участия в приемочной комиссии. Из их числа выбирается председатель. Он определяет порядок работы комиссии, распределяет обязанности между членами.

По завершении проверки объекта составляется акт о приеме в эксплуатацию. Его подписывают все члены комиссии. Необходимо отметить, что каждый участник отвечает за решения, принятые комиссией, в соответствии со своей компетенцией и объемом обязанностей. Подписанный акт о сдаче объекта в эксплуатацию передается его собственнику (заказчику, инвестору).

Как фиксируются замечания комиссии?

На практике может сложиться так, что кто-либо из уполномоченных лиц отказывается ставить подпись на акте. В такой ситуации он должен предоставить председателю заключения от органа, представителем которого он выступает, с изложением замечаний по всем вопросам, относящимся к его компетенции и к исполнению требований нормативной и проектной документации. Для сдачи объекта в эксплуатацию заказчику необходимо устранить все недостатки в срок, отведенный для этого комиссией. Если этого сделано не будет, сооружение не будет считаться готовым к использованию.

Важные моменты

В случае установления неготовности сооружения к вводу в эксплуатацию комиссия составляет мотивированное заключение и передает его заказчику (инвестору, застройщику).

Объекты, в отношении которых акты составлены, но не подписаны, признаются неподготовленными к вводу в эксплуатацию. Соответственно, приемочная комиссия по ним должна назначаться повторно.

Подписанный акт (заключение) о сдаче объекта в эксплуатацию в срок, не превышающий неделю, подлежит утверждению органом, назначившим комиссию. Застройщик (заказчик, инвестор) передает документ и все приложения в Инспекцию архитектурно-строительного надзора на хранение.

Приемка объекта без комиссии

По общим правилам, территориальные подразделения госнадзора, которым подконтрольно завершенное строительством сооружение, в течение 15 дней после получения от заказчика уведомления о готовности здания к использованию подготавливают и выдают заключение. Оформление исполнительной документации при сдаче объекта в эксплуатацию осуществляется исключительно при установлении соответствия сооружения проекту и требованиям норм.

Если выявлено несоответствие, в указанный 15-дневный срок составляется мотивированный отказ с указанием замечаний по вопросам, отнесенным к компетенции территориальных подразделений надзорных органов, и направляется заказчику (застройщику). Все недочеты, приведенные в отказе, должны быть устранены. После этого заказчик (застройщик) направляет уполномоченным структурам повторное заявление о готовности к сдаче в эксплуатацию объекта недвижимости.

При приеме сооружения без комиссии заказчик совместно с инвестором (застройщиком) на основании заключений, выданных органами госнадзора, акта о приемке объекта у подрядчика (со всеми приложениями) оформляют новый акт о приемке здания в эксплуатацию.

Все указанные выше документы вместе с заявлением о готовности сооружения к использованию предоставляются в Инспекцию архитектурно-строительного надзора. Эта структура готовит итоговое заключение о достаточности полученных материалов и соблюдении правил сдачи объекта строительства в эксплуатацию.

Инспекция может отказать в предоставлении положительного заключения исключительно в случае выявления нарушений норм и предписаний по вопросам, входящим в ее компетенцию.

Дальнейшие действия заказчика

В пятидневный срок с момента получения акта от приемочной комиссии или положительного итогового заключения от Инспекции застройщик (инвестор, заказчик) направляет все оформленные документы в соответствующий исполнительный орган. Эта структура, в свою очередь, в недельный срок должна принять акт на эксплуатацию или дать письменный отказ в этом. В последнем случае решение исполнительного органа должно быть мотивировано. Необходимо учесть, что отказ возможен только в случае нарушения правил и норм сдачи объекта строительства в эксплуатацию.

Сооружения производственного назначения

Сдача в эксплуатацию объектов производственного назначения с участием приемочных комиссий производится только при условии их укомплектованности эксплуатационными кадрами, обеспеченности сырьем, ресурсами и пр., устранения всех недоделок. При этом на установленном оборудовании должен быть начат выпуск продукции, предусмотренной в проекте, в объеме, который соответствует нормативам освоения проектных мощностей на начальном этапе производства.

Не допускается сдача в эксплуатацию производственных объектов, в которых в нарушение установленных правил состав пусковых комплексов был изменен. Прием последнего пускового комплекса производится одновременно с приемкой всего объекта либо последней его очереди.

Государственная комиссия

После завершения строительных работ весь пакет исполнительных документов прикладывается к заявлению застройщика и передается в ГАСН. В надзорном органе, в свою очередь, принимается решение о формировании государственной приемочной комиссии. Она осуществляет проверку:

• соответствия комплекса строительно-монтажных работ проектно-сметным документам и нормам;
• готовности объекта к эксплуатации;
• наличие паспортов на механизмы и оборудование;
• акты выполненных работ, проведенных замеров и испытаний.

Кроме этого, проверяется документация:

• об отводе участков;
• на особый режим водопользования;
• об обеспечении объекта материально-техническими ресурсами и эксплуатационными кадрами;
• о том, что внешние коммуникационные сети горячего и холодного водоснабжения, канализации, связи, электроснабжения обеспечат нормальную работу объекта, а сами инженерные коммуникации приняты на обслуживание;
• о соответствии вводимых мощностей тем, которые предусмотрены в проекте;
• о фактической стоимости строительно-монтажных работ, подписанная заказчиком и подрядчиком;
• о разрешении использовать оборудование и объекты, подконтрольные государственным надзорным органам, представители от которых включены в приемочную комиссию.

После сдачи сооружения в эксплуатацию все документы должны храниться у застройщика-заказчика и соответствующих эксплуатационных организаций. Акт о приемке объекта передается в орган, назначивший комиссию, застройщику и генподрядчику.

Жилфонд

Завершенные строительством жилые объекты могут быть приняты комиссией только после окончания всего комплекса строительно-монтажных работ, благоустройства прилегающей территории, обеспечения инвентарем и оборудованием в полном соответствии с проектной документацией и устранения недоделок.

Сдача в эксплуатацию жилого микрорайона осуществляется в виде завершенного градостроительного комплекса. К моменту приемки комиссией в нем должно быть завершено сооружение предприятий и учреждений, обслуживающих население, прокладка инженерных коммуникаций, озеленение, благоустройство. В последнее время многоэтажные дома имеют пристроенные и встроенные помещения для учреждений и предприятий торговли, общепита, бытового обслуживания и пр. Такие объекты предъявляются комиссии после окончания строительно-монтажных работ, в т. ч. в указанных помещениях.

Заключение

Приемка учреждений и предприятий, находящихся в помещениях, пристроенных и встроенных в многоквартирные дома, производится соответствующими приемочными комиссиями по отдельным актам.

В качестве даты ввода объекта в эксплуатацию принимается календарное число, в которое подписан акт приемочной или рабочей комиссией.

После ввода в эксплуатацию оконченного строительством объекта сводные сметные расчеты должны быть закрыты до истечения 6 мес.

Сдача объекта подрядчиком заказчику 2020 г.

Содержание

1. Рабочие комиссии

2. Подготовка к приёмке

3. Участие приёмочной комиссии

4. Замечания комиссии

5. Приёмка объекта без комиссии

6. Сооружения производственного назначения

7. Видео инструкция «Как строителям сдать работы заказчику»

Порядок сдачи в эксплуатацию объектов, завершенных строительством или реконструированных с оценкой качества, регламентируется территориальными и федеральными строительными нормами. Для анализа состояния зданий и сооружений формируются специальные комиссии. Объекты, завершенные строительством согласно утвержденным проектам, предъявляются к приемке заказчиками-застройщиками, а сооружения и здания, сдаваемые «под ключ», – подрядчиком и заказчиком совместно.

         Для вас — самая полная база государственных и коммерческих тендеров с авансированием от 30% до 100%!

1. Рабочие комиссии

РК создаются для проверки:

соответствия объектов и оборудования проекту;

результатов испытаний установленного оборудования;

степени готовности к эксплуатации;

качества строительно-монтажных работ.

Сдача в эксплуатацию объектов, являющихся отдельно стоящими сооружениями/зданиями, пристроенными или встроенными помещениями, в т. ч. вспомогательного и производственного значения, сооружениями гражданской обороны, осуществляется рабочими комиссиями по мере их готовности и с последующим их предъявлением приемочным комиссиям.

К их числу, в частности, относят:

сооружения тепло-, энерго-, водоснабжения,

склады,

подъездные пути,

бытовые помещения,

прочие объекты, которые используются подрядчиком в ходе строительства.

            Для вас — самая большая база субподрядов и коммерческих заказов, которые вы можете получить по итогам обычных переговоров!

2. Подготовка к приемке

После получения письменного уведомления от подрядчика о готовности объекта заказчик приступает к организации приемки в соответствии с подрядным договором. После приемки сооружения по акту заказчик подготавливает его к сдаче в эксплуатацию.

При этом он должен обеспечить:

индивидуальное и комплексное опробование оборудования,

выполнение пусконаладочных работ,

передачу внешних коммуникаций, инженерных сооружений на обслуживание эксплуатационным организациям,

получение специальных разрешений, заключений на использование оборудование и объектов в соответствующих надзорных органах.

            Воспользуйтесь нашими наработками! Мы поможем вам выиграть не менее трети котировок!

3. Участие приемочной комиссии

По общим правилам, при сдаче объекта в эксплуатацию, в течение 30 дней утверждается состав комиссии. Он согласовывается с органами, представители которых будут участвовать в приемке. Вместе с этим устанавливается срок работы комиссии. Он не может превышать 1 месяц.

Территориальные подразделения органов госнадзора и исполнительные структуры власти, а также иные заинтересованные учреждения и органы должны в десятидневный срок с момента получения уведомления о готовности объекта к сдаче в эксплуатацию определить своих представителей для участия в приемочной комиссии. Из их числа выбирается председатель, который должен определить порядок работы комиссии, распределить обязанности между её членами. По завершении проверки объекта составляется акт о приеме в эксплуатацию, подписываемый всеми членами комиссии. Подписанный акт о сдаче объекта в эксплуатацию передается его собственнику (заказчику или инвестору).

4. Замечания комиссии

На практике может сложиться так, что кто-либо из уполномоченных лиц отказывается ставить подпись на акте. В такой ситуации он должен предоставить председателю заключения от органа, представителем которого он выступает, с изложением замечаний по всем вопросам, относящимся к его компетенции и к исполнению требований нормативной и проектной документации. Для сдачи объекта в эксплуатацию заказчику необходимо устранить все недостатки в срок, отведенный для этого комиссией. Если этого сделано не будет, сооружение не будет считаться готовым к использованию.

В случае установления неготовности сооружения к вводу в эксплуатацию комиссия составляет мотивированное заключение и передает его заказчику (инвестору, застройщику).

Объекты, в отношении которых акты составлены, но не подписаны, признаются неподготовленными к вводу в эксплуатацию. Соответственно, приемочная комиссия по ним должна назначаться повторно. Подписанный акт (заключение) о сдаче объекта в эксплуатацию в срок, не превышающий неделю, подлежит утверждению органом, назначившим комиссию. Застройщик (заказчик, инвестор) передает документ и все приложения в Инспекцию архитектурно-строительного надзора на хранение.

         Отправьте запрос и получите в распоряжение целый штат экспертов с оплатой за результат!

5. Приемка объекта без комиссии

По общим правилам, территориальные подразделения госнадзора, которым подконтрольно завершенное строительством сооружение, в течение 15 дней после получения от заказчика уведомления о готовности здания к использованию подготавливают и выдают заключение. Оформление исполнительной документации при сдаче объекта в эксплуатацию осуществляется исключительно при установлении соответствия сооружения проекту и требованиям норм. Если выявлено несоответствие, в указанный 15-дневный срок составляется мотивированный отказ с указанием замечаний по вопросам, отнесенным к компетенции территориальных подразделений надзорных органов, и направляется заказчику (застройщику). Все недочеты, приведенные в отказе, должны быть устранены. После этого заказчик (застройщик) направляет уполномоченным структурам повторное заявление о готовности к сдаче в эксплуатацию объекта недвижимости.

При приеме сооружения без комиссии заказчик совместно с инвестором (застройщиком) на основании заключений, выданных органами госнадзора, акта о приемке объекта у подрядчика (со всеми приложениями) оформляют новый акт о приемке здания в эксплуатацию. Все указанные выше документы вместе с заявлением о готовности сооружения к использованию предоставляются в Инспекцию архитектурно-строительного надзора. Эта структура готовит итоговое заключение о достаточности полученных материалов и соблюдении правил сдачи объекта строительства в эксплуатацию. Инспекция может отказать в предоставлении положительного заключения исключительно в случае выявления нарушений норм и предписаний по вопросам, входящим в ее компетенцию.

В пятидневный срок с момента получения акта от приемочной комиссии или положительного итогового заключения от Инспекции застройщик (инвестор, заказчик) направляет все оформленные документы в соответствующий исполнительный орган. Эта структура, в свою очередь, в недельный срок должна принять акт на эксплуатацию или дать письменный отказ в этом. В последнем случае решение исполнительного органа должно быть мотивировано. Необходимо учесть, что отказ возможен только в случае нарушения правил и норм сдачи объекта строительства в эксплуатацию.

            Для вас — самая большая база субподрядов и коммерческих заказов, которые вы можете получить по итогам обычных переговоров!

6. Сооружения производственного назначения

Сдача в эксплуатацию объектов производственного назначения с участием приемочных комиссий производится только при условии их укомплектованности эксплуатационными кадрами, обеспеченности сырьем, ресурсами и пр., устранения всех недоделок. При этом на установленном оборудовании должен быть начат выпуск продукции, предусмотренной в проекте, в объеме, который соответствует нормативам освоения проектных мощностей на начальном этапе производства. Не допускается сдача в эксплуатацию производственных объектов, в которых в нарушение установленных правил состав пусковых комплексов был изменен. Прием последнего пускового комплекса производится одновременно с приемкой всего объекта либо последней его очереди.

После завершения строительных работ весь пакет исполнительных документов прикладывается к заявлению застройщика и передается в ГАСН. В надзорном органе, в свою очередь, принимается решение о формировании государственной приемочной комиссии. Она осуществляет проверку: соответствия комплекса строительно-монтажных работ проектно-сметным документам и нормам; готовности объекта к эксплуатации; наличие паспортов на механизмы и оборудование; акты выполненных работ, проведенных замеров и испытаний. Кроме этого, проверяется документация: об отводе участков;

на особый режим водопользования;

об обеспечении объекта материально-техническими ресурсами и эксплуатационными кадрами;

о том, что внешние коммуникационные сети горячего и холодного водоснабжения, канализации, связи, электроснабжения обеспечат нормальную работу объекта, а сами инженерные коммуникации приняты на обслуживание;

о соответствии вводимых мощностей тем, которые предусмотрены в проекте;

о фактической стоимости строительно-монтажных работ, подписанная заказчиком и подрядчиком;

о разрешении использовать оборудование и объекты, подконтрольные государственным надзорным органам, представители от которых включены в приемочную комиссию.

После сдачи сооружения в эксплуатацию все документы должны храниться у застройщика-заказчика и соответствующих эксплуатационных организаций. Акт о приемке объекта передается в орган, назначивший комиссию, застройщику и генподрядчику. Жилфонд Завершенные строительством жилые объекты могут быть приняты комиссией только после окончания всего комплекса строительно-монтажных работ, благоустройства прилегающей территории, обеспечения инвентарем и оборудованием в полном соответствии с проектной документацией и устранения недоделок. Сдача в эксплуатацию жилого микрорайона осуществляется в виде завершенного градостроительного комплекса. К моменту приемки комиссией в нем должно быть завершено сооружение предприятий и учреждений, обслуживающих население, прокладка инженерных коммуникаций, озеленение, благоустройство. В последнее время многоэтажные дома имеют пристроенные и встроенные помещения для учреждений и предприятий торговли, общепита, бытового обслуживания и пр. Такие объекты предъявляются комиссии после окончания строительно-монтажных работ, в т. ч. в указанных помещениях.

Приемка учреждений и предприятий, находящихся в помещениях, пристроенных и встроенных в многоквартирные дома, производится соответствующими приемочными комиссиями по отдельным актам. В качестве даты ввода объекта в эксплуатацию принимается календарное число, в которое подписан акт приемочной или рабочей комиссией. После ввода в эксплуатацию оконченного строительством объекта сводные сметные расчеты должны быть закрыты до истечения 6 месяцев.

         Для вас — самая полная база государственных и коммерческих тендеров с авансированием от 30% до 100%!

7. Видео инструкция «Как строителям сдать работы заказчику»

Для гарантированного результата в тендерных закупках Вы можете обратиться за консультацией к экспертам Центра Поддержки Предпринимательства. Если ваша организация относится к субъектам малого предпринимательства, Вы можете получить целый ряд преимуществ: авансирование по гос контрактам, короткие сроки расчетов, заключение прямых договоров и субподрядов без тендера. Оформите заявку и работайте только по выгодным контрактам с минимальной конкуренцией!

Обратно к списку

нормативные документы, стадии и порядок

Основным документом, согласно которому проводятся любые этапы строительных работ, включая такой, как приемка объектов строительства, является Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г. Государственное название: федеральный закон №190-ФЗ. Его приняли на смену устаревшим документам, которые были в эксплуатации еще со времен СССР. В настоящее время все предыдущие версии и приказы не действительны. Руководствоваться при подготовке и возведении зданий нужно только ГрК РФ. В данном тексте можно найти достаточно четкие указании о том, как проводится приемка объектов строительства.

Стадии приемки

При завершении процесса возведения любого объекта, подрядчику необходимо подготовиться к следующему этапу — приемка законченных строительством объектов в полной мере, согласно требованиям всех контролирующих структур, ведомств. После того, как исполнитель структурирует и соберет все интересующие документы, можно начинать этап закрытия и сдачи сооружения на решение комиссии.

Порядок приемки законченных строительством объектов состоит из двух стадий:

• Внутренняя приемочная комиссия.
• Комиссия, назначенная органом исполнительной власти Российской Федерации, субъектом страны, либо муниципалитетом.

Внутренняя приемочная комиссия создаётся на основании заявления исполнителя заказа. Ему необходимо указать, что требуемый объект прошел все стадии постройки и уведомить заказчика об окончании всех этапов возведения сооружения. После этого, нужно пригласить членов комиссии и создать список представителей, которые будут присутствовать при сдаче объекта. При проверке обязательно должны присутствовать служащие Заказчика, работники Государственного санитарно-эпидемиологического надзора и Государственного пожарного надзора, а также, если этого потребует сторона, оплачивающая заказ, любые другие компании.

Если требуемый для сдачи объект возводился частной организацией для личного пользования, то порядок приемки объектов законченных строительством упрощается. В частности, этап с внутренней коллегией можно пропустить. Все, что потребуется – организатору строительства нужно будет составить акт о том, что здание готово для проверки Государственной комиссией.

Комиссия, назначенная органом исполнительной власти, является окончательным этапом для заявления о приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов. Требования к составу приемочной комиссии:

• Председатель. Он выбирается тем органом, в задачах которого приемка данного сооружения.
• Архитектор, который работал при создании здания.
• Представитель Государственного строительного надзора.

По желанию заказчика на комиссии может присутствовать любая сторонняя компания, заинтересованная в работах на данном объекте.

Прохождение внутренней проверки

После определения состава комиссии, которая будет проводить работы по приемке объектов строительства в эксплуатацию, необходимо пригласить всех членов для рецензирования выполненных работ. Коллегии нужно оценить сооружение согласно всем требованиям технического задания, Государственного строительного кодекса, а также проверить состояние работ на месте.

Комиссии потребуется проинспектировать соответствие объекта по следующим критериям:

• Полностью выполненный спектр работ, который был зафиксирован в техническом задании по постройке.
• Соответствие выполненных работ нормам, которые прописаны в Градостроительном кодексе.
• План сооружения несущих конструкций требованиям ГрК.
• Просмотреть документы, указывающие на то, что все коммунальные структуры подтвердили выполнение работ по проведению коммуникаций.

Кроме этого, в зависимости от типа объекта, который подлежит сдаче, требования могут видоизмениться. Также могут добавиться дополнительные задачи, которые будут отражать специфику сооружения.

Если при проверке внутренняя комиссия выявит какие-либо нарушения, то она должна их зафиксировать и сформировать предварительный акт. Согласно этому документу, рабочим необходимо будет убрать все недочеты и вызвать коллегию повторно для получения акта о закрытии всех проблем, выявленных ранее.

Что должен включать в себя план производства работ (ППР) в строительстве смотрите здесь. Какие документы нужны для получения разрешения на строительства и можно ли строить без него читайте тут.

Прохождение Государственной приемочной комиссии

После того, как внутренняя комиссия примет объект строительства, а также будут составлены все акты, по которым видно, что проведены и исполнены все работы по подготовке постройки и устранены все нарушения, выявленные при первичной работе коллегии, можно приступать к следующему этапу – передаче сооружения для оценки Государственной приемочной комиссией. Ей необходимо будет проверить общее состояние объекта вживую, а так же просмотреть все сопутствующие документы.

Параметры, которые будет проверять Государственная приемочная комиссия следующие:

• Все документы, связанные с проектом строительства и денежными затратами на его исполнение. В содержании обязательно должен быть указан объем итоговых работ. В записях надо проверить, соответствует ли строительство объекта всем указанным характеристикам на возведение здания. Проверить совпадение требований можно, сверив их с договором, заключенным подрядчиком перед началом сооружения объекта.
• Итоговую оценку работы внутренней приемочной комиссией.
• Акт о работах, составленный внутренней приемочной комиссией.
• Акт об исправлении дефектов, выявленных при проверке внутренней приемочной комиссией.
• Списки компаний, которые участвовали в работах по созданию объекта.

Кроме этого, Государственная приемочная комиссия может запросить любые документы, связанные со строительством сооружения.

Если все проверенные документы и оценка сооружения на месте устроят коллегию, то она должна будет составить итоговое заключение, которое будет передано в орган исполнительной власти, назначившей проверку. Регулирует данный этап порядка приемки объектов законченных строительством 753 статья Градостроительного кодекса Российской Федерации. Согласно ему, Государственная приемочная комиссия должна будет создать акт, который подпишет как заказчик, так и коллегия, которым будет подтверждена приемка объектов строительства в эксплуатацию.

Если по каким-либо причинам кто-то отказывается подписать данный документ, в нем потребуется внести пункт о том, что одна из сторон отказалась от его подписания. Кроме этого, к акту нужно будет прикрепить документы, которые показывают то, что объект готов к использованию. Список документов, которые нужно вложить в акт, прописаны во внутренних локально-нормативных требованиях регионов Российской Федерации.

Заключение

 

Когда заканчивается строительство любого объекта заказчику необходимо пройти несколько этапов работ, чтобы он мог сдать сооружение для дальнейшей эксплуатации. Осуществить внутреннюю проверку соответствия возведенного здания всем требованиям технического задания и нормам Градостроительного кодекса Российской Федерации. После этого, уведомить орган исполнительной власти субъекта РФ о необходимости приемки данного объекта и назначения проверки Государственной приемочной комиссией. Если она не выявит никаких нарушений, будет возможность получить и подписать акт выполненных работ. На этом сдача любого строительного сооружения будет завершена, и начинается приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов.

Прочтите также:

←Вернуться

Порядок сдачи готовых объектов в эксплуатацию — Студопедия

Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов должна производиться в соответствии с действующим законо­дательством, правилами приемки в эксплуатацию строительных объектов, определенных СНиП. Объекты, законченные строительством в соответствии с утверж­денным проектом и подготовленные к эксплуатации, предъявляют­ся генподрядчиком рабочим комиссиям, а после окончания работы этих комиссий заказчик предъявляет объекты государственным приемочным комиссиям. В том случае, когда объект сдается «под ключ», он предъявляется государственной приемочной комиссии подрядчиком совместно с заказчиком. До предъявления объекта государственной приемочной комис­сии заказчик назначает рабочую комиссию не позднее чем в пяти­дневный срок после получения письменного извещения от генпод­рядчика о готовности объекта к сдаче. Порядок и продолжитель­ность ее работы определяет заказчик.

В состав рабочих комиссий включаются: представитель заказ­чика в качестве председателя, представители генерального подряд­чика, субподрядных организаций, эксплуатирующей организации, генерального проектировщика, органов государственного санитарного надзора, государственного пожарного надзора, эксплуатирующей орга­низации. Дополнительно к работе комиссий могут привлекаться пред­ставители заинтересованных организаций. Генеральный подрядчик обязан представить рабочей комиссии перечень организаций, участвовавших в производстве строитель­но-монтажных работ с указанием видов выполненных ими работ, комплект рабочих чертежей на объект, предъявляемый к приемке, сертификаты, технические паспорта или другие документы, удос­товеряющие качество материалов, конструкций и деталей, акты на скрытые работы, акты промежуточной приемки ответственных работ, журналы работ и авторского надзора, акты испытаний тех­нологического оборудования и др.

Рабочие комиссии проверяют соответствие проекту построен­ных объектов и смонтированного оборудования, результаты комп­лексного опробования и испытаний оборудования, а также подго­товленность объектов к нормальной эксплуатации и выпуску про­дукции. Результатом комплексного опробования оборудования на рабо­чих режимах должно быть начало выпуска продукции в объеме, соответствующем нормам освоения проектных мощностей в на­чальный период работы предприятия. Все документы после окончания работы рабочей комиссии пере­даются заказчику. Государственная приемочная комиссия начинает работу после получения от заказчика письменного уведомления о готовности объекта к сдаче в эксплуатацию. Назначение ее должно произво­диться не позднее чем за три месяца для приемки промышленных объектов и за 30 дней — для приемки жилищно-гражданских объ­ектов до установленного срока ввода их в эксплуатацию. При этом должны быть определены даты начала и окончания работы комис­сии.

В состав государственных комиссий по приемке в эксплуатацию объектов производственного назначения включаются представи­тели заказчика, эксплуатирующей организации, генерального под­рядчика, генерального проектировщика, органов государственно­го санитарного надзора, государственного пожарного надзора, ор­ганов по регулированию использования и охране вод системы Ми­нистерства мелиорации и водного хозяйства, технической инспекции труда, эксплуатирующей орга­низации и финансирующего банка. Для приемки в эксплуатацию объектов жилищно-гражданского назначения в состав государственных приемочных комиссий вхо­дят в основном представители тех же организаций, что и при при­емке производственных объектов, но с обязательным участием Го­сударственного архитектурно-строительного контроля, а в тех рай­онах, где такие органы отсутствуют — районных архитекторов.

К работе государственных комиссий по приемке промышленных и жилищно-гражданских объектов могут быть привлечены пред­ставители организаций, имеющих отношение к строительству или эксплуатации этих объектов (представители заводов-поставщиков оборудования, а также монтажных организаций) Общее количество документов, предъявляемых заказчиком государственной приемочной комиссии, может превышать 100 наи­менований.

К моменту начала работы государственной комиссии объекты производственного назначения должны начать выпуск готовой про­дукции. По объектам жилищно-гражданского назначения государствен­ная комиссия приступает к работе при условии выполнения всех строительно-монтажных работ и работ по благоустройству терри­тории, а также окончания комплектования объекта инвентарем и оборудованием в соответствии с проектом. Жилые дома, имеющие встроенные и пристроенные помещения, принимаются в эксплуатацию только после окончания строитель­но-монтажных работ по этим помещениям.

Государственная комиссия обязана проверить устранение недо­делок, выявленных рабочими комиссиями, соответствие вводимой в действие мощности и фактической стоимости объекта производ­ственного назначения, мощности и сметной стоимости, предусмот­ренными утвержденным проектом. В случае, если объект не может быть принят в эксплуатацию, комиссия должна представить мотивированное заключение об этом в орган, назначивший комиссию. Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов оформляется актами, которые утверждаются органами, назначив­шими комиссию. Датой ввода объекта в эксплуатацию считается дата подписания акта государственной приемочной комиссией.

Дом сдан в эксплуатацию, что дальше делать дольщикам

На доме висят красочные баннеры, убеждающие всех, что объект построен и сдан, на сайте застройщика – рекламные обещания о скором заселении. Казалось бы, дольщикам надо радоваться и вот-вот ждать новоселья. На самом деле все не так радужно, поскольку сдача дома и заселение в свою квартиру – события, очень отдаленно связанные друг с другом. Между этими двумя датами, как правило, проходят месяцы, а нередко и годы бесконечного ожидания. На этом этапе дольщиков  могут поджидать неожиданные, но отнюдь не приятные сюрпризы, например, затягивание сроков передачи жилья, а также именно в это время вскрываются все недоделки и дефекты строительства. Поэтому нелишним будет узнать, когда дом сдан в эксплуатацию, что дальше делать дольщикам?

В чем разница между сроком сдачи объекта и сроком передачи жилья

Большинство граждан не вполне понимают, как происходит и сколько времени длится сдача дома в эксплуатацию, и наивно полагают, что за этим событием сразу следует передача жилья дольщикам. Неверное представление о наступлении сроков этих двух событий сформировано у граждан застройщиками, которые указывают на своих сайтах не реальный срок передачи квартиры, а срок окончания строительства, умалчивая о том, что между этими двумя датами в лучшем случае проходит несколько месяцев. На самом деле это абсолютно разные понятия, и данные обещания – не больше, чем рекламный трюк для привлечения новых дольщиков. Известны случаи, когда после сдачи дома, гражданам приходилось ждать передачи своей квартиры по два года.

Поэтому не стоит верить обещаниям застройщика, необходимую информацию обо всех важных фактах, событиях и датах, дольщикам следует искать не в рекламных проспектах, а в ДДУ. В договоре прописаны два события: срок сдачи дома и срок передачи жилья участнику долевого проекта. Это два принципиально разных события и две различные даты.

Срок сдачи – это дата, когда планируется завершить строительство дома и получить разрешение госкомиссии на ввод его в эксплуатацию. Этот срок застройщик устанавливает самостоятельно и при необходимости может его корректировать, не согласуя с участниками проекта. Для дольщика основное значение имеет второй срок, указанный в ДДУ — дата передачи ключей и самой квартиры по приемо-передаточному акту. Этот срок не подлежит изменению и корректировке в одностороннем порядке. Не соблюдение его застройщиком дает законный повод дольщику требовать с нарушителя неустойку за просрочку передачи объекта.

Однако нередко застройщики, желая заранее подстраховаться от штрафных санкций за срыв сроков, прописывают в договорах не точную дату передачи объекта, а приблизительную. Например, в ДДУ указан срок сдачи дома 3 квартал 2017 года, а дата передачи жилья – не позже 4-х месяцев после сдачи объекта. Как узнать дату ввода дома в эксплуатацию, от которой начнет отсчитываться срок передачи квартиры? Информация о получении данного документа должна быть размещена на сайте застройщика. Можно также обратиться в организацию, выдававшую разрешение на строительство (ее можно найти в проектной декларации строительной компании). Но в любом случае крайний срок передачи жилья всем дольщикам не должен быть позже 31 января 2018 года. После этой даты можно предъявлять застройщику претензию и требовать с него уплаты неустойки.

Как происходит сдача дома в эксплуатацию, и сколько она продолжается

Чтобы сдача дома состоялась, и было получено соответствующее разрешение на введение его в эксплуатацию, на объекте должны быть закончены все основные строительные работы, соответствующие проектной документации: возведены стены, перекрытия, выполнены фасадные и инженерные работы и т.д. К этому времени должны быть произведены обмеры органами БТИ, получен технический паспорт, объекту должен быть присвоен милицейский адрес, получены справки от поставщиков энергоресурсов.

После этого дом принимает госкомиссия, которая проверяет объект на соответствие существующим строительным, техническим, санитарным и пожарным нормативам. Застройщику выдается заключение о соответствии (ЗОС), с которым он затем обращается в органы городской администрации, где также проводится проверка всех документов на соответствие действующему законодательству. После этого застройщик получает разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и может подавать документы на постановку дома на учет в кадастровый орган, а затем только приступать к передаче жилья дольщикам.

Обычно этот процесс занимает от четырех до шести месяцев, при условии, что проверяющие органы не выявили никаких нарушений. Как правило, нарушения все-таки находятся, и комиссия выписывает предписания по устранению недостатков, что отодвигает срок окончания строительства и получение акта сдачи дома на более позднее время.

Получив разрешение на введение дома в эксплуатацию, строительная фирма обязана не позже месяца до дня наступления даты передачи объекта по ДДУ, выслать приглашения участникам строительства прибыть для принятия объекта. Дольщик должен серьезно отнестись к этому документу и вовремя прибыть для принятия своей квартиры. Его отсутствие будет считаться уклонением от принятия жилья и даст возможность застройщику подписать передаточный акт в одностороннем порядке, сняв с себя всю ответственность за данный объект. В этом случае все риски гибели или порчи имущества автоматически переходят к дольщику.

Но бывает и так, что все необходимые документы застройщиком получены, срок, указанный в ДДУ, прошел, но дольщик так и не получил извещение о том, что объект готов к передаче.

Что делать, если дом сдан, а передача жилья затягивается?

В принципе, участника не должно интересовать, по какой причине застройщик не передает ему квартиру. Для него важно одно – срок передачи прошел, а фактически жилье не получено. И в этом случае у дольщика появляются все основания для привлечения нарушителя к ответственности по 214 ФЗ, а именно – взыскания с него неустойки. Проводить данную процедуру можно как в досудебном, так и судебном порядке. При этом в законодательстве не оговорено обязательное применение претензионного порядка взыскания неустойки, но такое требование может содержать ДДУ, в таком случае необходимо соблюдать порядок, предусмотренный договором.

В любом случае целесообразно сначала попытаться решить вопрос с застройщиком мирно без привлечения судебных органов. Для этого в его адрес необходимо направить претензию в виде заказного почтового отправления с требованием о выплате неустойки. Этот документ, в случае судебного урегулирования вопроса, можно будет предъявить в суде, что станет дополнительным аргументом в пользу дольщика.

По закону, при нарушении срока передачи жилья, строительная фирма обязана заплатить пеню в размере 1/150 ставки Центробанка от всей суммы договора за один просроченный день. Кроме того, застройщик должен компенсировать дольщику все его расходы, которые тот понес в результате просрочки, например, за непредвиденную аренду жилья.

Здесь следует отметить, что положительное решение вопроса во многом зависит от того, насколько грамотно будет составлен данный документ. Необходимо предельно ясно сформулировать свои требования, привести ссылки на положения действующего законодательства, а также верно рассчитать неустойку. Как сделать правильный расчет, можно узнать в статье «Как рассчитать и истребовать с застройщика неустойку по долевому строительству».

В претензии нужно также указать счет, куда должны поступить деньги и предельный срок, отведенный дольщиком для выплаты неустойки. Желательно составление претензии доверить грамотному юристу, поскольку человек, который делает это впервые, может что-то упустить, или неправильно сформулировать требования, что отразится на результате.

Что делать, если претензия осталась без ответа?

Если в обозначенное время деньги не поступят на счет дольщика, он может обращаться за разрешением вопроса в судебную инстанцию. Надо сказать, что взыскание неустойки, как правило, производится в судебном порядке, т.к. строительные фирмы очень редко соглашаются добровольно выплатить деньги дольщику. Чтобы инициировать судебное разбирательство, необходимо написать заявление, которое составляется аналогично претензии. Помимо требований об уплате неустойки и возмещения своих расходов, в соответствии с законом о защите потребителей, в него также включаются следующие требования:

• компенсация морального вреда;
• взыскание 50% штрафа от всей суммы искового заявления;
• оплата юридических и других услуг, задействованных в рамках рассмотрения данного дела;
• издержки дольщика на судебные расходы.

Нужно иметь в виду, что по заявлению застройщика, суд может применить 333 статью ГК и уменьшить размер неустойки, если посчитает, что ее сумма несоразмерна убыткам, которые понес дольщик. Чтобы минимизировать риск снижения ее размера судом, необходимо подключить к делу грамотного юриста, который знает, как этого избежать. Кроме того, взыскание неустойки можно производить через Арбитраж, где 333 статья применяется очень редко.

Что еще может предпринять гражданин, который вовремя не получил жилье? Если со времени передачи объекта, указанного в договоре, прошло два месяца и более, дольщик может просто расторгнуть ДДУ с недобросовестным застройщиком в одностороннем порядке, одновременно потребовав с него пеню за то, что последний пользовался его деньгами. При этом в данном случае проценты будут рассчитываться не только за просроченное время, а за весь период действия договора, т.е. с того момента, когда дольщик внес свои деньги. Более подробную информацию о процедуре расторжения договора, можно получить в статье «Как правильно составить и направить застройщику уведомление о расторжении ДДУ в одностороннем порядке».

Как поступить, если при приемке объекта выявились дефекты и недоделки?

Если дом сдан в срок, и дольщик получил сообщение о готовности застройщика передать ему квартиру, радоваться рано. На этапе приемки жилья участника долевого проекта также могут поджидать неприятные сюрпризы в виде дефектов и недоделок строителей. В этом случае не стоит подписывать передаточный акт, поверив устным обещаниям застройщика все исправить в ближайшее время.

Необходимо понимать, что подписывая акт, дольщик соглашается с тем, что все работы выполнены на должном качественном уровне, и он не имеет к строителям никаких претензий. Если у дольщика есть нарекания к качеству строительства, все недостатки надо зафиксировать в отдельном акте. Существуют основные правила приемки жилья у застройщика, которых необходимо придерживаться, чтобы избежать проблем в будущем.

Одновременно нужно отправить застройщику развернутую претензию, в которую включить требование устранить недоделки. Как правильно ее составить, можно Одновременно нужно отправить застройщику развернутую претензию, в которую включить требование устранить недоделки. Как правильно ее составить, можно узнать здесь. Закон дает право дольщику потребовать от застройщика следующих действий:

• полного устранения всех выявленных дефектов строительства;
• уменьшения цены договора;
• оплату ремонтных работ.

В претензии также необходимо указать конечный срок, в пределах которого строительная фирма должна исправить свои недоделки. Если строители не выполнят работы по устранению своего брака в срок, установленный дольщиком, последний имеет право потребовать с них пеню в размере 1% от всей суммы ДДУ за день просрочки, а также аннулировать договор в одностороннем порядке с требованием выплаты неустойки.

Несвоевременная передача объекта дольщикам – самое распространенное нарушение, которое допускают застройщики. Если подобное случилось и с вашим объектом, не стоит сидеть и ждать, пока строители спокойно достроят дом, и как ни в чем не бывало, пригласят вас принимать жилье. Необходимо с самого начала просрочки начинать действовать и требовать с нарушителей неустойку за неисполнение своих обязательств. Закон всецело на стороне участников строительства, надо только уметь воспользоваться своими правами. Продуманные и грамотные действия обязательно принесут положительные результаты.

Общество защиты прав дольщиков помогут вам взыскать неустойку с нерадивых строителей и добьются получения вами максимально возможной компенсации. Юристы нашей организации подготовят развернутую претензию, рассчитают размер неустойки, проведут переговоры  застройщиком, составят заявление в суд и примут участие во всех этапах судебного процесса. В разделе «Контакты» вы найдете все наши данные, по которым с нами можно быстро связаться.

 

Процедура испытаний и ввода в эксплуатацию электродвигателей

Объем испытаний двигателей

Следует отметить, что объем испытаний двигателя зависит от типа и размера двигателя, что указывается в формах проверки.

Вибрация двигателя должна измеряться в трехосном направлении, т.е.

• Точка x ось — сторона корпуса подшипника на высоте вала
• Точка y, ось — верхняя часть корпуса подшипника
• Точка Z, ось — ось корпуса подшипника на высоте вала

Процедура установки и ввода в эксплуатацию для двигателей // Фото TECO Middle East (TME)

Измерения должны проводиться с помощью прибора, соответствующего ISO 2954 (диапазон частот 10-1000 Гц).При двигателе с нормальной рабочей температурой скорость вибрации не должна превышать RMS на 2,8 мм / с или PEAK на 4 мм / с в любом направлении.

Для подшипников, оснащенных бесконтактными датчиками, нефильтрованное пиковое значение вибрации (включая вал run , биение ‘) при любой нагрузке между нагрузкой и полной нагрузкой не должно превышать следующих значений:

• 50 мкм для двухполюсных двигателей
• 60 мкм для четырехполюсных двигателей
• 75 мкм для шестиполюсных или выше двигателей

Подшипник двигателя (фото CCLW INTERNATIONAL)

Пределы повышения температуры подшипника после «прогрева» 3.5 — 4 часа:

Подшипники качения:

• Измерение внешнего кольца макс. 90 ° C
• Повышение температуры от температуры окружающей среды макс. 50 ° C

Подшипники скольжения:

• Температура масла макс. 90 ° C
• Повышение температуры подшипника на RTD макс. 50 ° C
• луб. повышение температуры масла от температуры окружающей среды макс. 30 ° C (для систем с принудительной смазкой).

При вводе в эксплуатацию или повторном вводе в эксплуатацию двигателей должны быть приняты меры предосторожности во избежание чрезмерной вибрации , вызванной явлением, известным как « мягкая стопа »; я.е. ножки, которые не имеют твердого плоского контакта с основанием до затягивания прижимных болтов.

Это можно измерить и исправить во время установки или обнаружить во время работы, ослабляя каждый прижимной болт по очереди при измерении вибрации двигателя.

Состояние двигателя «Мягкая нога»

«Мягкие ножки» — это те, которые не имеют твердого плоского контакта с основанием до затягивания прижимных болтов; одна или несколько ножек могут быть «мягкими», как показано на рисунках 1–3 на .

Профиль области контакта с ногой может быть таким, как показано на фиг. с 4 по 6 .

Профиль зоны контакта стопы (рисунки 1, 2 и 3)

• Рисунок 1 — Машина опирается на 3 фута, ножка 4 поднята или «мягкая»
• Рисунок 2 — Машина опирается на диагональ, образованную ножками 3 и 4, ножки 1 и 4 «мягкие»
• Рисунок 3 — Нижние части всех 4 ножек не параллельны основанию, ножки 3 и 4 «мягкие»

Профиль зоны контакта «мягкой ноги»

ПРИМЕЧАНИЕ: Повторная обработка ножек ротора требуется на рисунках 4 и 5; временное использование клиновидных прокладок может быть приемлемым (техническое обслуживание).

форм

Форма 14 — Проверка электродвигателя. Клетка индукционного типа (включая блок управления)

Проверка электродвигателя клеточно-индукционного типа (включая блок управления)

Форма 4 — Проверка коммутационных блоков — ВН Switchgear

Проверка коммутационных блоков — ВН

Форма 11 — Проверка выходного блока — распределительный щит низкого напряжения

Проверка выходного блока — распределительный щит низкого напряжения

Ссылка: Руководство по вводу в эксплуатацию и техническому обслуживанию электроустановок и оборудования на местах

,

sql — Как скрыть Внимание: изменение любой части имени объекта может привести к поломке скриптов и хранимых процедур Переполнение стека

1. Товары
2. Клиенты
3. Случаи использования

1. Переполнение стека Публичные вопросы и ответы
2. Команды Частные вопросы и ответы для вашей команды
3. предприятие Частные вопросы и ответы для вашего предприятия
4. работы Программирование и связанные с ним технические возможности карьерного роста
5. Талант Нанимать технический талант
6. реклама Связаться с разработчиками по всему миру

Загрузка…

2. Авторизоваться

.

Документы по вводу в эксплуатацию для инженеров по приборостроению

Ввод в эксплуатацию — это формальный процесс проверки и документирования того, что установленные полевые приборы и системы управления соответствуют и выполняют в соответствии с замыслом проекта.

Ввод в эксплуатацию должен быть определен как особый вид деятельности, требующий собственного планирования, планирования, управления и мониторинга в процессе проектирования и строительства. Должна быть сформирована группа по вводу в эксплуатацию, включающая представителей всех вовлеченных сторон.

Представленные лица должны включать как минимум:

1. Управление проектом
2. Операции на объекте
3. Инженер-проектировщик
4. Генеральный подрядчик
5. Механический субподрядчик
6. Электрический субподрядчик
7. Системный интегратор
8. Установка субподрядчика
9. Основные поставщики оборудования
10. Инженер по надежности
11. Инженеры по техобслуживанию
12. Операторы полевых и диспетчерских
13. Техники
14. Супервайзеры и так далее.

Роли и обязанности различных сторон в процессе ввода в эксплуатацию могут различаться в зависимости от агентства и типа проекта. В некоторых случаях может быть привлечен независимый инженер для координации и контроля процесса ввода в эксплуатацию. Если независимый инженер не используется, следует нанять инженера-конструктора для наблюдения за процессом ввода в эксплуатацию.

В любом случае, некоторые ключевые компоненты программы, которые должны быть включены для успешного результата:

1. Четкое определение процесса, а также роли и ответственности сторон (План ввода в эксплуатацию).
2. Интеграция пусконаладочных работ в общий график проекта.
3. Отлаженная система пусконаладочной документации.
4. Разработка письменных процедур тестирования и проверки для каждого критического аспекта производительности системы.
5. Проверка этих процедур всеми затрагиваемыми сторонами перед тестированием.
6. Четкое определение до испытания критериев приемки.
7. Процедуры исправления и повторного тестирования в случае сбоя.

Заводские приемочные испытания (FAT)

Требуются заводские приемочные испытания и демонстрация, в которых контроллер (ы), ввод / вывод и аппаратное и программное обеспечение HMI проверяются, насколько это возможно, без актуальные полевые устройства.

Тест

FAT должен продемонстрировать следующее:

1. Моделирование всех входов
2. Работа всех выходов с фиктивной нагрузкой
3. Работа контура
4. Последовательности управления
5. Сетевые коммуникации
6. Экраны HMI, дисплеи и аварийные сигналы
7. Управление оператором функции
8. Меры физической и информационной безопасности

Например, системы ПЛК, обеспечивающие управление резервными генераторами и параллельным распределительным устройством, должны быть испытаны на заводе с распределительным устройством для демонстрации фактической работы выключателей и других органов управления с имитированным напряжением и частотой сети и генератора. источники.

Проверка целостности

Пневматические линии должны быть испытаны под давлением в соответствии с ISA RP 7.1 и проверены на наличие препятствий. Электрические проводники должны быть проверены на непрерывность и сопротивление изоляции в соответствии с отраслевыми стандартами на их номинальное напряжение.

Калибровка

Калибровку прибора и привода следует выполнить до проверки контура или запуска систем.

Программа калибровки должна включать в себя следующее:

• Все датчики, элементы, индикаторы, преобразователи и исполнительные механизмы должны быть откалиброваны по стандартам NIST в соответствии с инструкциями производителя.
• Все калибровочное оборудование должно иметь действующую независимую сертификацию точности.
• Приводы хода и проверки действия управления, пределов и концевых выключателей.
• Каждый калиброванный прибор должен быть промаркирован водонепроницаемой калибровочной биркой с указанием диапазона, заданного значения, даты и инициалов калибратора.
• Для каждого прибора необходимо заполнить лист сертификации прибора и включить его в системную документацию.
• Для каждого регулирующего клапана необходимо заполнить лист сертификации конечного элемента управления и включить в системную документацию.

Документация по приборостроению

Нам нужны различные типы документов, которые используются в проектах по приборостроению.

Ниже приведен список некоторых документов.

Чертежи подключаемых приборов

Чертежи логических проверок

Чертежи проверочных шлейфов

Функциональные схемы прибора

Трубопроводы и контрольно-измерительные приборы (P & ID)

Схемы технологического процесса (PFD)

Контроль контура

9000 каждого контроля контура должен быть физически проверен от клемм полевого устройства до контроллера.

Обозначения кабелей, проводов, клеммных колодок и клемм должны быть проверены и помечены как таковые на копии контурной схемы или эквивалентной схематической или электрической схемы. Проверка должна осуществляться путем отслеживания сигнала, проверки непрерывности или «звонка».

Метки и этикетки, размещенные во время строительства, не должны считаться адекватной проверкой.

Каждый контур управления должен проверяться путем подачи соответствующего сигнала давления, напряжения или тока. Используйте фактические сигналы, где это возможно.

• Внимательно наблюдайте за контроллерами, регистраторами, устройствами аварийной сигнализации и отключения, дистанционными уставками, системами отношения и другими компонентами управления. Внесите исправления по мере необходимости. После любых исправлений повторите цикл, как и раньше.
• Отсоедините все регулирующие клапаны, цилиндры, приводы и соединительные звенья от локальной станции управления и от интерфейса оператора диспетчерской.
• Проверьте все блокировки в максимально возможной степени. В дополнение к любым другим зарегистрированным документам запишите все уставки и изменения калибровки во всей системной документации.

Все аналоговые петли должны быть настроены для оптимального отклика с использованием метода настройки с обратной связью, а результирующее усиление, сброс и скорость записаны в листе проверки петли.

Лист проверки контура управления должен быть заполнен для каждого цикла.

Функциональное тестирование производительности

Тестирование производительности всех систем должны быть выполнены для проверки соответствия указанной последовательности операций и диаграмм управления.

Функциональное тестирование производительности состоит в выполнении письменных пошаговых процедур, в которых условие инициируется или моделируется, и ответ системы отмечается и сравнивается с указанным ответом.

Тесты функциональной производительности должны проверить следующее:

1. Ручной и автоматический режимы управления.
2. Нормальные системные условия и режимы работы.
3. Непредвиденные условия и режимы работы.
4. Влияние всех элементов управления оператора.
5. Эксплуатация всех блокировок и разрешений.
6. Подтверждение состояния отказа всех выходов.
7. Меры физической и информационной безопасности.

Software Integrity

Обычно при программировании ПЛК обнаруживаются ошибки при функциональном тестировании производительности систем SCADA.

Обычно это легко исправить, пересмотрев логику программы через ноутбук или компьютер, и затем тестирование продолжается. Для непредвиденных обстоятельств также характерно, чтобы изменение было внесено в указанную последовательность операций в поле, что опять же легко реализуется путем изменения логики ПЛК.

Эти общие процессы запуска содержат серьезный риск того, что изменение, внесенное для исправления неправильной работы в одной точке в последовательности управления ПЛК, может непреднамеренно повлиять на производительность других последовательностей управления, которые уже были протестированы и приняты.

Повторный ввод в эксплуатацию

Всякий раз, когда вся или часть системы SCADA модифицируется, ремонтируется или заменяется, требуется повторный ввод в эксплуатацию для проверки правильности работы частей системы и того, что работа не затронула другие части системы , Требуемая степень повторного ввода в эксплуатацию должна определяться исходя из объема изменений.

Для работ, которые затрагивают только устройства и проводку, внешнюю по отношению к контроллеру, поврежденные шлейфы должны быть проверены и функционально проверены.

Для изменений в логике или настройках программы контроллера необходимо провести функциональное тестирование всего процесса или подсистемы, поддерживаемой этим контроллером, и проверить интерфейс с ЧМИ на уровне супервизора.

Более масштабные модификации могут потребовать повторного ввода в эксплуатацию всей системы SCADA.

Функциональное тестирование производительности для сертификации системы должно проводиться без вмешательства оператора в процессор с начала и до конца теста. По этой причине настоятельно рекомендуется провести полное предварительное тестирование, используя процедуру полного функционального тестирования производительности, до проведения сертификационного испытания.

Сертификат прибора

Перед тестированием функциональных характеристик все датчики и приборы должны быть откалиброваны и документированы с использованием Листа сертификации прибора или контрольного списка приборов.

Каждый Сертификационный лист прибора должен содержать четыре раздела:

1. Описание прибора, такое как номер метки и описание;
2. Таблица для записи калибровки передатчиков и индикаторов;
3. Таблица для записи калибровки переключателей процесса;
4. Перечень используемого калибровочного оборудования.

Проверьте следующие контрольные списки приборов:

Описание прибора

Раздел описания прибора должен содержать следующую информацию:

• Название проекта
• Место проекта
• Номер проекта
• Название сертификатора
• Дата сертификации
• Контур управления номер
• Ссылки на чертежи (такие как P & ID, схема подключения и т. д.)
• Бирка инструмента номер
• Описание прибора
• Расположение прибора
• Производитель прибора
• Номер модели прибора
• Серийный номер прибора, если применимо
• Диапазон прибора
• Уставка прибора и зона нечувствительности (для переключателей)

Калибровка передатчиков

Запись калибровки передатчиков и индикаторов должна содержать следующие данные как для увеличения, так и для уменьшения входных сигналов на 0, 25, 50, 75 и 100 процентов. размаха

• Входное значение
• Выходное значение
• Ошибка

Калибровка переключателей

Запись калибровки переключателей процесса должна содержать следующие данные как для увеличения, так и для уменьшения входов во всех уставках:

• Уставка
• Рабочее значение
• Ошибка

Калибровочное оборудование

Сертификационный лист должен содержать следующую информацию об используемом калибровочном оборудовании.

• Тип устройства
• Производитель и номер модели
• Точность
• Отслеживаемость NIST (Да / Нет)

Определения:

(1) Вход: значение процесса

(2) Выход: измеренный значение точки срабатывания переключателя

(3) Диапазон: разница между максимальным и минимальным значением прибора

(4) Ошибка: [(Выход — Вход) / Диапазон] x 100%

Лист сертификации конечного элемента управления

Приводы клапанов и другие конечные элементы управления также должны быть откалиброваны и задокументированы.

Лист сертификации конечного управляющего элемента должен включать четыре раздела:

1. Описание конечного управляющего элемента, например номер метки и описание
2. Таблица для записи калибровки преобразователя I / P (ток в пневматику), если применимо
3. Таблица для записи калибровки конечного элемента управления
4. Список использованного калибровочного оборудования

Загрузить: Контрольный список управляющих клапанов

Описание конечного элемента управления

Раздел описания конечного элемента управления должен включать в себя Следующая информация.

• Название проекта
• Расположение проекта
• Номер проекта
• Название сертификатора
• Дата сертификации
• Номер контура управления
• Ссылки на чертежи (такие как P & ID, схема подключения и т. Д.)
• Номер тега регулирующего клапана
• Управление Описание клапана
• Расположение регулирующего клапана
• Производитель регулирующего клапана
• Номер модели регулирующего клапана
• Серийный номер регулирующего клапана, если применимо
• Привод регулирующего клапана (пневматический или электрический)
• Позиционер регулирующего клапана (прямой или обратный), если применимо
• Входной и выходной сигнал позиционера регулирующего клапана, если применимо
• Входной и выходной сигнал I / P преобразователя регулирующего клапана, если применимо
• Режим отказа управляющего клапана (открытие или закрытие) при отказе воздуха, если применимо
• Режим отказа регулирующего клапана (открыть или закрыть) при сбое питания, если применимо

Калибровка I / P преобразователя

Запись о калибровке преобразователя I / P (ток в пневматику) должна содержать следующие данные для увеличения и уменьшения входов при 0, 25, 50, 75 и 100 процентах диапазона:

• Вход значение
• Выходное значение
• Ошибка

Калибровка управляющего клапана

Запись окончательной калибровки управляющего элемента должна содержать следующие данные для сигналов увеличения и уменьшения при 0, 25, 50, 75 и 100-процентном интервале:

• Входное значение
• Выходной ход (позиция)
• Ошибка

Считано: Процедура калибровки клапана

Сертификация калибровочного оборудования

Сертификационный лист должен содержать следующую информацию об используемом калибровочном оборудовании.

• Тип устройства
• Производитель и номер модели
• Точность
• Отслеживаемость NIST (Да / Нет)

Определения:

(1) Вход: управляющий сигнал от контроллера (ПЛК)

( 2) Выход: измеренное значение контроллера клапана для клапана

(3) Ход: процент открытия клапана (не все клапаны линейны)

(4) Ошибка: [(Выход — Вход) / Размах] x 100 %

Лист проверки контура управления

Интегратор системы управления должен выполнить проверку контура для каждого контура управления в системе и предоставить соответствующую документацию, подтверждающую, что контур настроен и работает должным образом.

В контрольном листе контура управления должен быть раздел, подтверждающий каждый из шести шагов, описанных ниже. Когда это будет проверено и подписано, тестирование функциональной производительности (FPT) может быть начато.

Verify Механическая установка в полевых условиях; это не утечки;

• Двигатели и насосы
• Клапаны и демпферы

Убедитесь, что все приборы откалиброваны правильно для указанных диапазонов и уставок;

• Приборы для измерения давления
• Приборы для измерения потока
• Приборы для измерения уровня
• Приборы для измерения температуры
• Приборы для анализа

Verify Электропроводка;

• Входящие источники питания для правильного напряжения
• Полевые кабели правильно установлены и идентифицированы
• Автоматические выключатели рассчитаны и работают правильно
• Предусмотрены правильные размеры предохранителей внутри панелей управления

Проверьте систему управления входной и выходной проводкой;

• Цифровые (переключающие) входы
• Цифровые (вкл / выкл) выходы
• Аналоговые (передатчики) входы
• Аналоговые (VFD, клапаны и счетчики) выходы

Убедитесь, что логика программного обеспечения завершена;

• загружены правильные программы
• Заводской приемочный тест (FAT) полностью завершен
• Практики управления программным обеспечением на месте

Проверьте точки и индикаторы HMI (или OIT) завершены;

• Графические экраны и навигация по экранам
• Экраны аварийных сигналов и действия оператора
• Дисплеи трендов и архивирование данных настроены правильно

Логика программного обеспечения и ЧМИ / OIT должны быть проверены во время заводских приемочных испытаний.

В контрольном листе контура управления должен быть раздел, подтверждающий каждый из шагов, описанных выше. Когда это будет проверено и подписано, тестирование функциональной производительности может быть начато.

Присоединяйтесь к обсуждению

Поделитесь и оставьте нам несколько комментариев о том, что вы думаете об этой теме или если вы хотите что-то добавить.

Подготовка к пуско-наладке или вводу в эксплуатацию — Инструменты КИПиА

Какие должны быть тщательно проверены при подготовке к пуско-наладке или пусконаладке?

Подготовка к вводу в эксплуатацию или вводу в эксплуатацию

Перед передачей установки или установки для нормальной эксплуатации ее следует осмотреть, проверить, очистить, промыть, проверить и проверить. Этот процесс называется вводом в эксплуатацию и включает как подрядчика, так и оператора объекта.

Переход от строительства к эксплуатации — ввод в эксплуатацию и запуск. Ввод в эксплуатацию завода по переработке включает в себя такие операции, как очистка, промывка, проверки, испытания на герметичность, оценка производительности и функциональные испытания, необходимые для запуска вновь установленной установки или установки в обычную эксплуатацию.

Также читайте: Ввод в эксплуатацию системы пожарной сигнализации

Правильный ввод в эксплуатацию крайне важен для удовлетворительной работы любого предприятия или сооружения. Должен быть установлен график с контрольными показателями и мероприятиями по мониторингу, чтобы отслеживать прогресс.

План управления охраной здоровья, безопасности труда и окружающей среды (HSE):

План HSE должен быть разработан для проекта. Кроме того, другие планы и процедуры для покрытия неотъемлемых рисков, связанных с пусконаладочными работами, вводом в эксплуатацию и другими видами деятельности, а также рисков, связанных с выполнением этих работ, в то время как другие работают в смежных областях объекта.

Ввод в эксплуатацию контрольно-измерительных приборов происходит после завершения механического завершения для системы или ее части.

Ввод в эксплуатацию можно разделить на три основных операции:

• Подготовка к вводу в эксплуатацию
• Выполнение ввода в эксплуатацию
• Подготовка к вводу в эксплуатацию документации и передача в эксплуатацию

Подготовка к вводу в эксплуатацию

Подготовка к вводу в эксплуатацию

требуется для ведения двух типов записей

1. Подготовка к вводу в эксплуатацию Проверьте запись

Клапаны и направление потока оборудования правильное.

Установлены диафрагмы, проверьте вкладку пластины и ее описание.

Все инструменты подключены.

Также читайте: Документы по вводу в эксплуатацию

2. Установка и проверка прибора Проверка установки

1. Проверьте прибор по техническому паспорту.
2. Проверьте маркировку CE.
3. Проверьте сертификаты калибровки.
4. Проверка установки.
5. Тест на утечку.
6. Проведение промывки.

Пример нескольких контрольных списков:

Выполнение ввода в эксплуатацию

• Калибровка и испытания приборов перед установкой.
• Визуальный осмотр для полной и правильной установки.
• Проверка изоляции и целостности кабелей.
• Очистка, промывка, испытание под давлением и герметичность пневматических и гидравлических труб.
• Настройка параметров управления, сигнализации и отключения.
• Петлевое тестирование.
• Функциональное тестирование систем управления.
• Функциональные испытания полевых приборов.
• Список точечных точек для полевых инструментов
• Завершение участка.

Подготовка к вводу в эксплуатацию документации и передача

Ниже приводится документация, подготовленная до запуска или в конце ввода в эксплуатацию, которая должна быть передана после завершения ввода в эксплуатацию.

Техническая документация

• Схемы / графики кабелей
• Индексы приборов
• Схемы кабелей системного и распределительного шкафа и схемы кабелей распределительной коробки
• Списки поставщиков
• Руководства поставщиков, включая все документы / чертежи поставщиков, планы ввода в эксплуатацию и запуска подрядчика (CSU) и Руководства по эксплуатации
• Списки ввода в эксплуатацию запасных частей
• Списки клапанов
• Диаграммы причин и следствий
• Регистр / расписание отключения
• Системные идентификаторы системы
• Список точек перфорации

Заключительные документы для ввода в эксплуатацию

После успешного завершения всех операций перед вводом в эксплуатацию должен быть доступен следующий список заключительных документов для ввода в эксплуатацию.

1. System P & ID
2. Процедура дезактивации и регистр изоляции
3. Процедуры очистки системы
4. Изучение опасности и действия
5. Листы проверки оборудования, проверки на месте и на месте
6. Списки перфорационных сигналов системы
7. Действие при получении Листа тревоги
8. Сертификат передачи оборудования Строительство / техническое обслуживание до ввода в эксплуатацию
9. Проверка проектной документации до введения безопасных химикатов
10. Процедуры авторизации и подготовки к вводу в эксплуатацию безопасных химических веществ
11. Контрольный список и процедуры проверки на герметичность
12. Контрольный лист прибора
13. Контрольный лист двигателя
14. Проверка блокировки процедуры
15. Процедуры проверки системы аварийного отключения
16. Процедуры проверки последовательности DCS
17. Листы проверки разгрузочного потока
18. Проверки критической изоляции
19. Проверки установки критической прокладки
20. Лист проверки смазки
21. PSSR, Завод Проверка перед введением опасных химических веществ
22. Требования к документации для текущей группы техобслуживания
23. Полномочия по внедрению технологических химикатов, проверочный лист и сертификат
24. Процедуры ввода в эксплуатацию
25. Стандартные рабочие процедуры
26. Ввод в эксплуатацию для сертификата о передаче оборудования

Сделано мы пропустили какой-либо контрольный список? Поделитесь с нами через комментарии.

Автор: Р.Джаган Мохан Рао

Читать далее:

.