Пример право владения – Отношения владения, пользования и распоряжения

Содержание

определение, примеры. Реализация правомочий собственника :: BusinessMan.ru

У каждого человека есть личные вещи. Фактически все граждане являются собственниками чего-либо. И у них есть определенные права, обязанности и ответственность за имущество. Сегодня нам предстоит познакомиться с таким понятием, как правомочие собственника. Что это такое? Какие права есть у владельцев того или иного предмета? Что они могут сделать со своей собственностью?

Определение

Огромную роль в изучаемом вопросе играет понятие права собственности. Так называют возможность влиять на вещь в своих интересах, но в рамках действующих правовых норм и законов.

При этом важно понимать, что называется правомочиями собственника. Дело все в том, что так характеризуют составляющие права собственности. Без них нельзя влиять на свое имущество.

Составляющие

Содержание правомочий собственника выражено тремя составляющими. Хозяин предмета может владеть, пользоваться и распоряжаться своими вещами. Разумеется, с учетом действующих законов страны.

Иными словами, изучаемое понятие состоит из:

владения;
пользования;
распоряжения.

Если нет хотя бы одного пункта, то право собственности не имеет места. А значит, человека нельзя назвать владельцем объекта.

О владении

Теперь немного о каждой составляющей. Правомочие собственника на владение позволяет физически контролировать вещь всеми доступными законными способами.

Обычно владение подтверждается правоустанавливающими документами (к примеру, выписками из ЕГРП). Владение бывает законным и незаконным. В первом случае контроль осуществляется по закону. Во втором — с нарушениями действующего законодательства.

Незаконное владение разделяют на добросовестное и недобросовестное. Первый термин характеризует контроль имущества, когда гражданин не имеет понятия о том, что он на самом деле не является владельцем вещи или объекта. Недобросовестное незаконное владение подразумевает намеренное нарушение законов страны с целью обладания собственностью.

Пользование

Следующая важная составляющая — это пользование. Данное правомочие позволяет эксплуатировать вещи в своих интересах. А точнее, пользоваться ими для удовлетворения личных потребностей.

Правомочие пользования появляется не только при праве собственности. Например, по договору социального найма граждане могут проживать на той или иной площади, то есть пользоваться ею. Но не более того. Все остальные действия с жильем им недоступны.

Распоряжение

Правомочие собственника, описываемое как распоряжение, играет немаловажную роль, в частности для недвижимого имущества. Дело все в том, что так описывается право гражданина на определение юридической судьбы объекта.

Собственник имущества может подарить его, продать, отремонтировать, уничтожить, разрушить и так далее. Он сам определяет круг лиц, которым разрешено пользоваться собственностью.

Примеры

Теперь понятно, какими бывают правомочия собственника. Примеры их будут указаны ниже. В частности, в отношении полномочия распоряжения.

Как распоряжаться собственностью? С ней можно совершать любые законные юридически значимые сделки. Например:

продавать;
отчуждать;
дарить;
обменивать;
выделять в качестве залога;
сдавать в аренду;
выделять доли другим гражданам.

Все это, как уже было сказано, определяет юридическую судьбу имущества.

Способы передачи правомочий

Как изучаемые права могут переходить от гражданина к гражданину? В России существует множество способов получения имущества в собственность. Особенно если речь идет об объектах недвижимости.

Правомочия собственника переходят другим гражданам:

по договорам купли-продажи, дарения, отчуждения;
по судебным решениям;
при приватизации жилья;
во время получения государственной помощи;
при выигрыше чего-либо;
в порядке наследования.

Как уже было подчеркнуто ранее, права собственности подтверждаются документально. К примеру, соответствующим свидетельством или выпиской из ЕГРН. Добыть эти бумаги при законном владении собственностью не так уж и трудно!

О реализации

Как происходит реализация правомочий собственника? Обычно хозяин объекта сам владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом. Но, как уже было сказано, владелец сам определяет круг лиц, которым разрешено пользоваться тем или иным предметом. Также собственники сами запрещают использование своих вещей.

Несовершеннолетние и недееспособные лица обычно реализовывают свои правомочия через законных представителей — уполномоченных лиц или родственников. Например, родителей или опекунов.

Дееспособные граждане могут передавать свои правомочия доверенным лицам. В этом случае для реализации прав приходится составлять и подписывать доверенность. В документе указываются все возможности, которые может осуществлять гражданин в отношении того или иного объекта от лица доверяемого.

Правомочия и жилье

Несколько иначе дела обстоят с правомочиями собственников жилья. В России с 2005 года предусматривается несколько форм реализации права на жилище по Конституции РФ. К ним относят:

пользование на правах собственности;
использование жилья по договору соц. найма;
членство в жилищных кооперативах.

Законодательство разрешает собственникам квартир использовать их только по назначению. Это значит, что если помещение выделено для проживания, то организовывать в нем врачебный кабинет или детскую комнату нельзя. Только после получения специального разрешения.

Также собственники жилых помещений могут пользоваться своей недвижимостью единолично или с другими гражданами. Использовать жилье для ведения предпринимательства, если интересы других жильцов не затронуты, не запрещено. За несоблюдение этих правил придется понести ответственность.

Кроме того, правомочия собственника в жилых помещениях ограничиваются действующим Жилищным Кодексом. Так, к примеру, если хозяин одной квартиры хочет слушать музыку на всю громкость в ночное время (использовать имущество для отдыха), то это деяние будет считаться нарушением. Ведь оно нарушает права и интересы других жильцов. Все это в обязательном порядке необходимо принять во внимание.

Формы собственности

Немаловажную роль для реализации правомочий играет форма собственности. Она в России бывает разной. Чаще всего встречается следующее имущество:

частное;
государственное;
муниципальное.

В первом случае хозяином будет являться физическое лицо или организация, во втором — государство, в третьем — муниципалитет.

Собственность при этом бывает:

абсолютной;
долевой;
совместной.

Что значат эти понятия? Они важны для правомочий собственников. Владение, распоряжение, пользование во всех ситуациях будут реализовываться по-разному.

Абсолютное владение

Если имеет место абсолютная частная собственность, это значит, что у имущества всего один хозяин. Такой расклад позволяет распоряжаться, владеть и пользоваться объектом только его владельцу и лицам, которым собственник разрешил попользоваться предметом. Обычно реализация правомочий происходит лично собственником.

Совместное имущество

Все чаще и чаще у граждан встречается совместная собственность. Особенно если речь идет о супругах. У них таким имуществом считается все то, что было приобретено за годы брака.

При совместной собственности права и правомочия собственников будут одинаковыми. Все хозяева объекта в равной степени могут владеть и пользоваться имуществом. Но для совершения юридических сделок придется получать согласие всех собственников на операцию. Причем, как показывает практика, в письменном виде.

Доли

Как быть с долевой собственностью? При подобных обстоятельствах граждане имеют конкретные доли в общем имуществе. Именно выделенными частями они могут в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться. Никакого согласия на юридические операции не потребуется.

Но стоит запомнить, что если хочется продать долю в жилье, то право преимущественной покупки будет прочих собственников объекта. Если они отказываются от выкупа доли, разрешается без проблем продавать ее третьим лицам.

Оформление прав собственности

Содержание права собственности (правомочия собственника) нам уже известно. А как правильно оформить имущество на себя?

Все зависит от обстоятельств, при которых приобретается имущество. Чаще всего необходимо просто добыть основание для оформления собственности на свое имя, а затем прийти в МФЦ или Росреестр для воплощения задумки в жизнь.

На примере получения наследства процесс получения недвижимости выглядит так:

Согласиться на принятие наследства. Для этого придется написать заявление с согласием у нотариуса. Действие производится после смерти наследодателя.
Получить расписку о принятии имущества по наследству.
Прийти в Росреестр с некоторыми документами (распиской, свидетельством о смерти, паспортом, документами на недвижимость) и подать заявление на выдачу правоустанавливающего документа.
Через 5-10 дней забрать в регистрирующем органе готовую бумагу.

Как только гражданин оформит имущество в собственность, он сможет на законных основаниях владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто кроме владельцев имущества не может определять судьбу объектов на законных основаниях. И уж тем более, совершать сделки с ними. Даже опекунам и попечителям необходимо для реализации правомочий своих подопечных получать разрешение органов опеки!

businessman.ru

Право Владения — это… Что такое Право Владения?

ПРАВО ВЛАДЕНИЯ: (chose in possession) Движимое имущество, которым владеет данное лицо. Примерами являются товары и т.д. Все активы могут быть разделены на право на иск (chose in action) и право владения.

Право Владения: законодательно закрепленное право владения имуществом, вещью и право ее удержания во владении.

Право Валютное
Право Выкупа

Смотреть что такое «Право Владения» в других словарях:

Право владения — предоставляемая законом возможность фактического обладания вещью и удержания ее в собственном владении. См. также: Право собственности Финансовый словарь Финам … Финансовый словарь
право владения — (напр. недвижимостью) [А.С.Гольдберг. Англо русский энергетический словарь. 2006 г.] Тематики энергетика в целом EN title … Справочник технического переводчика
Право владения — Владение (фактическое обладание) расположение вещи, затрудняющее пользование ею всеми людьми, кроме одного или нескольких лиц, называемых владельцами. Владение одно из правомочий собственности. Способы осуществления владения Владение обычно… … Википедия
ПРАВО ВЛАДЕНИЯ — предоставляемая законом возможность фактического обладания вещью и удержания ее в собственном владении … Большой экономический словарь
ПРАВО ВЛАДЕНИЯ ЗЕМЛЕЙ — (estate in land) Срок, в течение которого участок земли остается в собственности; например, пожизненное владение означает, что со смертью владельца земли право собственности на данный участок земли утрачивается. См.: простое/безусловное… … Словарь бизнес-терминов
ДОЛГОВЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ЗА РУБЕЖОМ В ОБМЕН НА ПРАВО ВЛАДЕНИЯ АКТИВАМИ — В международных страховых операциях: способ, при помощи которого кредиторы, имеющие существенные суммы долговых обязательств в зарубежной стране (обычно развивающейся), могут уменьшить риск, связанный с их взысканием. Часть или вся сумма долговых … Страхование и управление риском. Терминологический словарь
ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ — (ownership) Право на собственность, включающее право владения, право исключительного пользования, право уничтожения и проч. В соответствии с английским общим правом не существует прямого права пользования землей, так как вся земля принадлежит… … Финансовый словарь
ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ — 1) в объективном смысле совокупность правовых норм, регулирующих отношения по поводу ограниченных благ; 2) в субъективном смысле право собственности конкретных лиц. П.с. в последнем смысле составляют следующие правомочия: право владения, право… … Юридическая энциклопедия
Право Собственности — (ownership) Право, включающее право владения, право исключительного пользования, право уничтожения и пр. В соответствии с английским общим правом не существует прямого права пользования землей, так как вся земля принадлежит Короне и дается во… … Словарь бизнес-терминов
ПРАВО НА ИСК — (chose in action) Право подачи иска в суд с целью получения суммы денег или возмещения ущерба. Примерами такого права являются права в отношении получения страховой суммы, долга и права, вытекающие из контракта. Право на иск относится к разряду… … Словарь бизнес-терминов

dic.academic.ru

Право владения — это… Что такое Право владения?

Право владения

Владение (фактическое обладание) — расположение вещи, затрудняющее пользование ею всеми людьми, кроме одного или нескольких лиц, называемых владельцами. Владение — одно из правомочий собственности.

Способы осуществления владения

Владение обычно осуществляется расположением вещи в жилище владельца, на принадлежащей ему территории, в принадлежащих ему других вещах, в одежде, на теле или в руках владельца, сокрытием в неизвестном для посторонних месте. Другие способы осуществления владения включают в себя огораживание, прикрепление, запирание на замок, охрану лично владельцем или привлеченными для этой цели людьми, нанесение или прикрепление надписей, меток, клеймение. Законное владение также охраняется государством. Законным является владение, возникшее на основе договора, закона, административного акта. Незаконным является владение в результате хищения или присвоения находки.

Литература

Щенникова Л. В. Вещные права в гражданском праве России. М.: Бек, 1996. С. 23.

Wikimedia Foundation. 2010.

Право вето
Право військової сфери

Смотреть что такое «Право владения» в других словарях:

Право Владения — (chose in possession) Движимое имущество, которым владеет данное лицо. Примерами являются товары и т.д. Все активы могут быть разделены на право на иск (chose in action) и право владения. Бизнес. Толковый словарь. М.: ИНФРА М , Издательство Весь… … Словарь бизнес-терминов
Право владения — предоставляемая законом возможность фактического обладания вещью и удержания ее в собственном владении. См. также: Право собственности Финансовый словарь Финам … Финансовый словарь
право владения — (напр. недвижимостью) [А.С.Гольдберг. Англо русский энергетический словарь. 2006 г.] Тематики энергетика в целом EN title … Справочник технического переводчика
ПРАВО ВЛАДЕНИЯ — предоставляемая законом возможность фактического обладания вещью и удержания ее в собственном владении … Большой экономический словарь
ПРАВО ВЛАДЕНИЯ ЗЕМЛЕЙ — (estate in land) Срок, в течение которого участок земли остается в собственности; например, пожизненное владение означает, что со смертью владельца земли право собственности на данный участок земли утрачивается. См.: простое/безусловное… … Словарь бизнес-терминов
ДОЛГОВЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ЗА РУБЕЖОМ В ОБМЕН НА ПРАВО ВЛАДЕНИЯ АКТИВАМИ — В международных страховых операциях: способ, при помощи которого кредиторы, имеющие существенные суммы долговых обязательств в зарубежной стране (обычно развивающейся), могут уменьшить риск, связанный с их взысканием. Часть или вся сумма долговых … Страхование и управление риском. Терминологический словарь
ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ — (ownership) Право на собственность, включающее право владения, право исключительного пользования, право уничтожения и проч. В соответствии с английским общим правом не существует прямого права пользования землей, так как вся земля принадлежит… … Финансовый словарь
ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ — 1) в объективном смысле совокупность правовых норм, регулирующих отношения по поводу ограниченных благ; 2) в субъективном смысле право собственности конкретных лиц. П.с. в последнем смысле составляют следующие правомочия: право владения, право… … Юридическая энциклопедия
Право Собственности — (ownership) Право, включающее право владения, право исключительного пользования, право уничтожения и пр. В соответствии с английским общим правом не существует прямого права пользования землей, так как вся земля принадлежит Короне и дается во… … Словарь бизнес-терминов
ПРАВО НА ИСК — (chose in action) Право подачи иска в суд с целью получения суммы денег или возмещения ущерба. Примерами такого права являются права в отношении получения страховой суммы, долга и права, вытекающие из контракта. Право на иск относится к разряду… … Словарь бизнес-терминов