Раздел общей совместной собственности – 4. Порядок раздела общей совместной собственности.

Содержание

4. Порядок раздела общей совместной собственности.

Закон допускает два порядка раздела общей совместной собственности: по соглашению и судебный порядок.

Детально мы будем говорить о судебном порядке раздела.

Итак, соглашение о разделе общей совместной собственности. Законодатель практически это не регулирует – одна часть 2 статьи 38 СК РФ (супруги могут по своему желанию заключить соглашение о разделе общей совместной собственности). Таковое соглашение должно быть в письменной форме и нотариальная форма в целом не является обязательной, но по желанию можно удостоверить у нотариуса.

Здесь, в этом соглашении, предмет гораздо у́же, чем в брачном договоре. Здесь не просто имущественные отношения вообще, а наличествующее на момент раздела имущество (никакого будущего не будет). Предмет – только общая совместная, не может быть личная собственность одного из супругов предметом соглашения, в отличие от брачного договора.

Это соглашение не только в период брака может быть заключено (как брачный договор), но и после его расторжения.

Но можно ли применять здесь пункт, что оспорим договор, если ставит в крайне невыгодное положение одного из супругов? В принципе, по аналогии можно – лектор считает, что нет препятствий.

В части расторжения данного соглашения и признания его недействительным тут нормы ГК РФ применяются.

Судебный порядок раздела общей совместной собственности супругов.

Закон допускает раздел общей совместной собственности супругов как в период брака, так и после его расторжения. Хотя чаще всего они после расторжения брака делят имущество.

Трёхлетний срок исковой давности.

Кто может быть заявителем по данной категории дел.

Традиционно достаточно узкий круг лиц, тут два варианта: либо заявителем может быть сам супруг, считающий необходимость разделить имущество. Либо кредитор супруга-должника в целях наложения взыскания на долю супруга-должника в общем имуществе.

Алгоритм раздела имущества, условный – но в его рамках мы будем изучать (это для удобства изучения).

1. Суд определяет имущество, подлежащее разделу.

2. Суд определяет доли супругов при разделе.

3. Суд распределяет имущество, подлежащее разделу, в пределах определённых (установленных) долей.

Определение подлежащему разделу имущества.

Какое это имущество? Общее совместное. Здесь суд связан требованиями сторон – поэтому если стороны просят разделить только часть имущества, то именно эту часть и надо разделить (поэтому возможно несколько судебных решений по разделу разных частей общей совместной собственности).

Здесь же могут быть нормы трансформации.

Кроме того, часто встречное требование – сначала одна сторона то имущество, что титульным владельцем является другая сторона, а потом наоборот.

Суд исключает из раздела имущество, приобретённое для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей. Даже есть примерный перечень: одежда, обувь, детская библиотека, музыкальные инструменты, школьные принадлежности… Здесь важна не столько природа вещи, а то, для чего эти вещи приобретались – здесь важен мотив при приобретении и дальнейшее его пользовании (скажем, если приобретался дорогостоящий для ребёнка компьютер – то он не делится). По смыслу закона, это имущество не детей, а совместная родителей – но для детей, и поэтому она не делится и остаётся с тем из супругов, с которым остаётся ребёнок.

Кроме того, закон указывает, что вклады, внесённые супругами за счёт общего имущества на имя общих несовершеннолетних детей считается принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов. По сути, это был договор дарения – и теперь деньги ребёнку принадлежат.

Если ребёнок не общий – то всё равно это деньги ребёнка, просто при разделе будут учитывать эту долю.

По общему правилу суд делит имущество, находящееся у супругов к моменту раздела. Единственное исключение – пункт 16 Пленума, возможность включения «несуществующего» имущества (когда один супруг в преддверии раздела реализовал куда-то общее имущество).

По общему правилу стоимость имущества учитывается на момент рассмотрения дела. Как правило, стороны при подаче иска занижают сознательно стоимость имущества (для того, чтобы государственную пошлину поменьше платить). Можно назначить экспертизу, чтобы оценить стоимость имущества.

Определение долей супругов при разделе.

По общему правилу доли супругов признаются равными. Однако законом установлено две возможности, две ситуации, когда можно отступить от принципа равенства долей.

1 ситуация. В интересах несовершеннолетних детей.

2 ситуация. Исходя из заслуживающего внимание интереса одного из супругов.

Пределы отступления от принципе равенства. Лектор видела 60 на 40, слышала 70 на 30. Иных не видела, ибо всё же от принципа равенства не слишком отходят.

Два случая заслуживающего внимания интереса в законодательстве + один расшифровывается в Пленуме.

1) Один супруг не получал доходов по неуважительным причинам.

Уважительные причины – состояние здоровье, физически здоровая женщина не работает, но занимается домашним хозяйство, особенно если у них есть ребёнок, особенно если более одного ребёнка – всё, железно уважительная причина.

2) Если другой супруг расходовал общее имущество не в интересах семьи.

В интересах семьи – ремонт, отдых, лечение. Траты на наркотики, игровые автоматы, азартные игры и тому подобное – традиционно суд признаёт расходами не в интересах семьи.

3) Третий случай – указан в Постановление Пленума Верховного Суда РФ, пункт 17. Под этим следует понимать в том числе когда один из супругов по состоянию здоровья или по иным не зависящим от него обстоятельствам лишён возможности получать доход от трудовой деятельности.

Здесь отступление не в пользу того, кто не мог зарабатывать, а в пользу того, кто фактически занимался добычей материальных благ для семьи.

Распределение имущества.

Общая идея – распределение имущества пропорционально долям. Если не получается ровно, то тогда тому супругу, которому фактически присуждается больше, чем та доля, которая установлена решение суда, может выплатить денежную компенсацию этой разницы другому супругу (суд может взыскать разницу – а может и не взыскать).

Это слово «может» здесь неверно, потому что тут, если уже отступили от долей, не надо ещё раз отступать, коли уж определились с долями.

Что учитывается при распределении имущества.

Обстоятельства, учитываемые судом при распределении имущества между супругами:

1) Пожелания сторон (жена хочет холодильник, муж – телевизор, споров нет, почему бы и не по пожеланию сторон распределить).

2) Профессиональные потребности в вещах, в определённом имуществе (муж – скрипач, у него профессиональная потребность в скрипке).

3) Общечеловеческие, личностные потребности каждого супруга в конкретной вещи, в том числе связанные с увлечением, хобби (муж увлекается рыбалкой – удочки ему).

4) Не всегда суд имеет возможность распределить имущество между супругами, не порождая общей долевой собственности. Это доли в праве, это тоже раздел- но раздел не физический.

При разделе недвижимого имущества чаще всего общая долевая собственность. Исключение – если много однопорядковой недвижимости (несколько квартир). Если недвижимость разнопорядковая (дача, гараж, квартира) – то долевая собственность будет установлена.

studfiles.net

2.2. Раздел совместной собственности | Народный вопрос.РФ

2.2. Раздел совместной собственности

2.2. Раздел совместной собственности

Раздел общей собственности супругов чаще всего происходит при расторжении брака, однако может иметь место и независимо от этого. Супруги также имеют право разделить совместное имущество в любой момент в период существования брака. Такой раздел бывает необходим и в случае смерти одного из супругов, чтобы выделить долю, принадлежащую наследодателю. Требование о разделе совместного имущества может быть также заявлено кредиторами одного из супругов, желающими обратить взыскание на его долю в общем имуществе (ст. 45 СК).

Причины раздела общего имущества в период брака бывают различными: желание одного из супругов выделить свою долю в имуществе, чтобы распоряжаться ею самостоятельно, расплатиться с личными долгами, а также фактическое прекращение семейных отношений и др.

При отсутствии спора между супругами раздел имущества может быть произведен добровольно. В этом случае супруги заключают соглашение о разделе. Придание такому соглашению определенной формы не является условием его действительности.

Кстати, действующий Семейный кодекс рекомендует только оформить такой договор письменно. Прежний закон (КоБС) требовал обязательной нотариальной формы. В настоящее время супруги могут нотариально удостоверить такое соглашение только по собственному желанию, поскольку нотариальная форма создает большую правовую определенность, особенно во взаимоотношениях с третьими лицами. При наличии соглашения имущество делится в соответствии с этим соглашением. Супруги могут поделить имущество как в равных долях, так и в иной пропорции. Однако отступление от равенства долей не должно нарушать интересы третьих лиц. В частности, если раздел произведен в целях избежания обращения взыскания на имущество одного из супругов его кредиторами, последние вправе оспорить такое соглашение о разделе.

Также важно, чтобы договор о разделе касался имущества, нажитого ко дню раздела. Все то, что супруги приобретут уже на следующий день после заключения договора, будет иметь режим общей совместной собственности.

Следует помнить, что соглашение о разделе имущества в отличие от брачного договора касается только уже существующего имущества, в то время как брачный договор определяет судьбу будущего имущества.

Соответственно все то, что наживается далее, после заключения соглашения снова приобретает легальный режим общности.

В случае возникновения спора между супругами раздел общего имущества производится в судебном порядке.

Очень важно, чтобы в состав делимого имущества включалось только то, что подлежит разделу. Сначала исключается все то, что принадлежит мужу или жене лично. Кроме того, из делимого имущества исключается имущество несовершеннолетних детей.

По общему правилу при разделе общего имущества супругов доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Если же во время раздела одному из супругов были выделены вещи (например, неделимое недвижимое имущество), значительно превышающие по стоимости размер причитающейся ему доли, то судом может быть присуждена денежная компенсация, подлежащая выплате другому супругу.

Надо учесть, что при подаче искового заявления о разделе совместно нажитого имущества супругов необходимо представить в суд заключение эксперта об оценке спорного имущества, т.к. государственная пошлина по такому иску подлежит оплате в процентном соотношении к стоимости имущества, подлежащего разделу.

Семейный кодекс исходя из принципа справедливости устанавливает, что если супруги при фактическом прекращении семейных отношений проживали отдельно, то нажитое каждым из супругов в это время имущество является не их совместной собственностью, а собственностью каждого из них.

Пункт 5 устанавливает исключение из режима общей совместной собственности супругов при разделе имущества: к совместной собственности не относятся и вещи, приобретенные исключительно для обеспечения нужд детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, детская библиотека, музыкальные инструменты и т.п.).

Все перечисленное имущество разделу не подлежит и передается без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети. Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества на имя их несовершеннолетних детей, в силу пункта 5 статьи 38 Семейного кодекса РФ считаются принадлежащими детям и не должны учитываться при разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов.

Это же правило установлено относительно вкладов, внесенных супругами за счет имущества, нажитого ими во время брака, на имя их общих несовершеннолетних детей. Таким образом, эти вклады считаются принадлежащими детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

Совместную собственность супругов в случае раздела общего имущества в период брака составляют: та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем.

После расторжения брака бывшие супруги вправе заявить требование о разделе имущества только в пределах трехгодичного срока исковой давности.

В соответствии с разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 года (пункта 19) трехлетний срок по разделу имущества начинает течь с того момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, а не с конкретного момента расторжения брака.

Таким образом, если супруг, требующий раздела имущества, знает, что непредъявление иска в течение трех лет после установления факта нарушения его имущественных прав лишает его права на удовлетворение иска о разделе имущества, это стимулирует его к предъявлению иска в течение трехлетнего срока.

При разделе имущества определяются доли, причитающиеся каждому из супругов. В соответствии с пунктом 1 статьи 39 Семейного кодекса РФ доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между ними. Таким образом, сначала происходит определение долей в идеальных долях (например, 50% домовладения каждому супругу), а затем по желанию супругов осуществляется натуральный раздел имущества и определяется, какие вещи присуждаются кому из супругов.

При разделе суд исходит из равенства долей обоих супругов независимо от того, сколько каждый из них зарабатывал и вкладывал в приобретение общего имущества. Равной считается доля и того из супругов, который вообще не работал, так как был занят ведением домашнего хозяйства или уходом за детьми, либо не работал по другим уважительным причинам.

Однако при определенных обстоятельствах суд вправе отступить от принципа равенства долей.

Прежде всего исключение может быть сделано, если того требуют интересы несовершеннолетних детей. Чаще всего такая необходимость возникает при разделе дома или квартиры. Действующее законодательство о приватизации позволяет в определенной степени учесть интересы несовершеннолетних детей.

В отличие от этого порядка, ранее существовавшее законодательство о приватизации и законодательство о праве собственности делали возможным возникновение ситуации, когда интересы несовершеннолетних оказывались существенно нарушенными. Положение о том, что дети не имеют права на имущество родителей, приводило к тому, что при разделе дома, принадлежащего супругам на праве собственности, или квартиры, приватизированной до внесения изменений в законодательство о приватизации только на имя супругов, несмотря на то, что в этих помещениях проживали несовершеннолетние дети, они не получали доли в праве собственности. Следовательно, если в таком доме проживал супруг, с которым оставались трое несовершеннолетних детей, а второй супруг требовал раздела, при сохранении равенства долей супругов дом должен был делиться поровну только между супругами, а интересы детей при этом ставились под угрозой.

Решая вопрос о том, какие предметы передаются каждому супругу, суд прежде всего исходит из пожеланий самих супругов. Если они не могут прийти к соглашению, спор разрешается непосредственно судом. При этом суд старается определить, кто из супругов в большей мере нуждается в тех или иных вещах в связи с профессиональной деятельностью, состоянием здоровья, уходом за детьми. Например, дом или квартира, как правило, присуждаются тому из супругов, с которым остаются несовершеннолетние дети. Супруг-инвалид, безусловно, будет иметь преимущественное право на получение машины. Предметы профессиональной деятельности (например, музыкальные инструменты) всегда передаются тому из супругов, который нуждается в них в силу профессии.

В тех случаях, когда распределить имущество в соответствии с причитающимися супругам долями невозможно, суд может передать одному из них имущество, по стоимости превышающее его долю. В этой ситуации другой супруг имеет право на получение от своего супруга денежной или имущественной компенсации в соответствии с п. 3 ст. 38 СК.

При разделе некоторых категорий вещей возникают проблемы, связанные с тем, что не все виды имущества могут быть разделены в натуре. И если их натуральный раздел невозможен, производится раздел в идеальных долях, и каждый из супругов имеет право на владение, пользование и распоряжение домом или квартирой в соответствии с присужденной ему долей.

Например, жилой дом признается делимым в натуре объектом только в случае, если имеет два самостоятельных входа или может быть переоборудован таким образом. Квартира может быть разделена в натуре, если возможно выделение каждому из сособственников не только отдельных жилых, но и отдельных подсобных помещений (кухни, ванной, санузла), что на практике возможно лишь при разделе элитной недвижимости. В то же время именно эти объекты чаще всего составляют наиболее ценное имущество, принадлежащее супругам, и являются, безусловно, для них необходимыми.

Супругам могут принадлежать также доли в уставном капитале хозяйственных товариществ и обществ. Раздел такой доли в натуре не всегда возможен, поскольку это связано с принятием второго супруга в число участников хозяйственного товарищества или общества, что может противоречить законодательству о хозяйственных товариществах или обществах или их учредительным документам.

В этих случаях возможно суд может решить этот вопрос двумя способами. Во-первых, супругу, не являющемуся участником товарищества или общества, может быть осуществлена выплата денежной компенсации, а, во-вторых, супруг – участник товарищества или общества может выйти из состава участников и передать права участия третьему лицу в соответствии с учредительными документами данного юридического лица и соответственно после этого разделить полученные за его долю денежные средства.

Обратите внимание: суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Отступление от равенства долей возможно и в случаях, если этого требуют заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Перечень таких случаев не является по новому законодательству исчерпывающим. Одним из таких обстоятельств, как правило, бывает тяжелая болезнь или инвалидность супруга.

Исходя из конституционного права каждого гражданина на труд никто не может быть принужден к труду или нести наказание за отказ трудиться. В то же самое время было бы чрезвычайно несправедливым не учитывать неполучение дохода без уважительных причин при определении долей супругов в их общем имуществе. При этом имеет значение и отношение самих супругов к этому факту. Например, если муж сам настаивал на том, чтобы его жена оставила работу, он не должен иметь права впоследствии ссылаться на это обстоятельство при разделе имущества, даже если они не заключили брачного договора и не оговорили в нем это обстоятельство.

Безусловно, не является основанием для уменьшения доли неполучение дохода по причине невозможности найти работу, из-за болезни (инвалидности), учебы, ухода за детьми. Это в свою очередь подтверждается положениями п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 15 от 5 ноября 1998 г.

Доля одного из супругов (супруга-расточителя) может быть уменьшена также, если он в течение значительного времени не получал доходов без уважительных причин и расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи. Чаще всего такое расходование имущества имеет место, когда один из супругов не участвует в создании имущества семьи, злоупотребляет спиртными напитками или наркотиками. Однако применение такой меры возможно и в иных случаях расточительства: например, при расходовании имущества семьи на азартные игры, лотереи. Расточительство может иметь место не только там, где средства расходуются на недостойные цели. Возможна ситуация, когда деньги тратятся на хобби, занятие дорогостоящими видами спорта и т.д.

При этом суд учитывает не только то, на что расходуются средства, а тот факт, что такое расходование наносит ущерб имущественному положению семьи, потому что расходуются средства, которые должны были бы быть направлены на приобретение предметов первой необходимости.

В интересах несовершеннолетних детей (ребенка ) суд тоже может отступить от принципа равенства и при разделе мебели и иных предметов домашнего обихода. Имущество, предназначенное исключительно для детей (детская одежда, школьные и спортивные принадлежности, книги и иные детские вещи), вообще исключаются из состава имущества, подлежащего разделу, и передаются супругу, с которым остаются проживать несовершеннолетние дети без какой-либо компенсации (п. 5 ст. 38 СК).

Помимо вещей разделу подлежат также права требования (например, право на получение дивидендов, страхового возмещения и др.), принадлежащие супругам, и их общие долги – обязанности по исполнению (например, обязанность вернуть деньги по договору займа, если договор заключался в интересах семьи; оплатить по договору подряда на ремонт квартиры работу и т. д.). Права требования могут быть воплощены в принадлежащих супругам ценных бумагах: акциях, облигациях, векселях. Права требования входят в состав актива имущества и распределяются в соответствии с теми же правилами, что и остальное имущество.

Общие долги супругов составляют пассив их общего имущества и распределяются в соответствии с установленным п. 3 ст. 39 СК правилом пропорционально присужденным супругам долям. Под общими долгами супругов следует понимать долги, возникшие в период их состояния в браке в связи с ведением общего хозяйства, совершением сделок в интересах семьи, несением ответственности за причиненный их несовершеннолетними детьми третьим лицам вред и т.п. В силу этого отвечать по таким долгам супруги должны тоже совместно, солидарно.

xn--80aefurcfeajeho7k.xn--p1ai

Раздел общей совместной собственности супругов

Раздел общей совместной собственности супругов в соответствии с действующим законодательством осуществляется по соглашению сторон либо в судебном порядке.

Раздел общей совместной собственности супругов.
Выдел ½ доли в праве общей собственности на жилой дом.

Раздел общей совместной собственности супругов в соответствии с действующим законодательством осуществляется по соглашению сторон либо в судебном порядке.
В соответствии со ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Согласно п.2 ст.34 СК РФ общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В Вашей ситуации необходимо в судебном порядке доказать, что именно с 2001 года состояли с ________________ в фактически брачных отношениях, вели совместное хозяйство и на общие деньги приобрели земельные участки, а затем построили совместно дом.
В качестве доказательств подойдут фотографии, о том, что вместе проживали, свидетельские показания, подтверждающие факт ведения общего хозяйства, а также подтверждающие совместное строительство дома.
Как следует из требований ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Требованиями п.1 ст.39 Семейного кодекса РФ установлено, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Однако прежде, чем обращаться с требованиями в суд о признании общей совместной собственности супругов, необходимо на домовладение оформить право собственности, поскольку оно является самовольной постройкой.
Первоначально для того, чтобы начать процесс оформления права собственности на домовладение, необходимо оформить техническую документацию на дом. В БТИ при составлении технической документации на домовладение, будет составлено заключение о том, что строение является самовольным.
В последующем оформить право собственности на домовладение можно либо подачей заявления в администрацию о передаче дома в собственность, так как возведено домостроение на земельных участках, принадлежащих Вам и __________ на праве собственности и без какой-либо разрешительной документации.
В случае, если бывшая супруга не даст своего согласия на оформление права собственности на домостроение, а также в случае отказа администрации передать домостроение в собственность, необходимо обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением о признании права собственности на самовольную постройку.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Далее после признания права собственности на домостроение, следует уже обращаться с требованиями о признании имущества общей совместной собственностью супругов.
Затем необходимо выделить из общего совместного имущества свою долю в натуре. Выделить долю возможно либо соглашением сторон, либо в судебном порядке, при отсутствии такого соглашения.
Данное требование регулируется ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению сторон между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли и общего имущества.
В ходе рассмотрения дела в суде Вам другой стороной может быть предложена выплата в счет компенсации вместо выдела доли в натуре.
Вы вправе отказаться от компенсации, так как Вам с Горбань фактически принадлежат равные доли в имуществе.
Требованиями ст.252 ч.4 п.2 ГК РФ прописано, что выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случая, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников

arealaw.ru

Раздел общей совместной собственности супругов при разводе

Раздел собственности супругов может проходить как в судебном, так и договорном порядке. Если супруги сохранили хорошие отношения, они имеют право заключить соглашение.

Однако, в большинстве случаев раздел имущества супругов проходит в судебном порядке.

Где судья сначала определяет, что относится к общему имуществу и подлежит разделу, а затем уже принимает решение как его проводить.

В этой статье:

Подлежит ли разделу долевая собственность супругов

Гражданский Кодекс РФ предусматривает возможность оформить имущество в долевую собственность. В этом случае каждый из супругов имеет право распоряжаться своей частью по своему желанию.

Он может без согласия второго супруга подарить, завещать либо продать свою долю. При оформлении имущества в долевую собственность раздел при разводе не требуется.

Однако при наличии уважительных причин любая из сторон может обратиться в суд с просьбой включить в общую совместную собственность то или иное имущество. Предъявив доказательства, что фактически недвижимость была приобретена на деньги одного из супругов, а оформлена на двоих есть вероятность того, что судья решит разделить недвижимость.

Как можно разделить общую собственность супругов

Раздел общей собственности супругов может быть осуществлен во время брака, при разводе и даже спустя какое-то время после официального расторжения брачных отношений.

Послужить основанием может желание одного из супругов выделить свою долю для самостоятельного распоряжения ею. Также раздел общей собственности супругов могут запросить кредиторы одного из них для погашения задолженности долей имущества.

Однако наиболее частой причиной является развод, когда совместное владение собственностью становится невозможным.

Для начала перед подготовкой искового заявления о разделе имущества супругов определяют какое имущество относится к совместному. Здесь довольно часто возникают споры, из-за чего супруги и вынуждены за помощью к юристам, а в дальнейшем и в суд.

Выяснив какое имущество является общим, можно приступать к его разделу. Существует несколько способов, и их мы рассмотрим ниже.

Способы раздела совместной собственности супругов

Раздел имущества осуществляется мирным путем либо в судебном порядке. Если супруги договорятся, они заключают соглашение о разделе. Стороны могут разделить имущество как в равных и иных долях. Но такое соглашение не должно нарушать интересы третьих лиц.

Например, если супруги заключили его для того, чтобы избежать взыскания имущества в счет погашения долгов, то кредиторы имеют право его оспорить.

Соглашение о разделе заключается в простой письменной форме и может быть оформлено как во время брака, так и после его расторжения. Данный способ является наименее затратным, как по времени, так и средствам.

Следующим способом раздела совместной собственности супругов является заключение брачного договора. Но он должен быть составлен еще во время брака и требует нотариального удостоверения.

К сожалению, не все случаи можно предусмотреть заранее и включить в условия брачного договора, поэтому споры, возникающие по разделу имущества, все же могу возникнуть.

Чаще раздел совместной собственности происходит в суде, когда супруги не готовы к диалогу. Здесь существует также два варианта – урегулирование путем заключения мирового соглашения, которое утверждается судом и принудительный раздел имущества по решению суда.

Раздел совместной собственности при разводе в суде занимает значительно больше времени чем самостоятельное решение данного вопроса, который лучше не откладывать.

sud-isk.ru

Раздел общей совместной собственности супругов — Мегаобучалка

Потребность в разделе имущества, находящегося в общей совместной собственности супругов, может возникнуть при расторжении брака, при необходимости обратить взыскание кредитора на долю одного из супругов в общем имуществе. Кроме того, супруги вправе произвести раздел общего имущества в любой другой ситуации, так как закон не устанавливает закрытого перечня поводов к разделу общего имущества, находящегося в общей совместной собственности супругов. Такой раздел может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

Существует два способа раздела общей совместной собственности супругов: добровольный и судебный.

1. Добровольный порядок раздела. Раздел имущества производится путем составления договора о разделе имущества, находящегося в общей совместной собственности супругов, в котором по-объектно определяется юридическая судьба каждой вещи. Данный договор в принципе не требует нотариального удостоверения, однако по желанию супругов их соглашение может быть заверено подобным образом. Необходимо отметить, что добровольный порядок раздела имущества, находящегося в общей совместной собственности супругов, применим лишь к уже нажитому имуществу, находящемуся в хозяйстве супругов, а не к тому, чье поступление планируется в будущем. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

2. Судебный порядок раздела применяется в случае наличия спора между супругами о разделе имущества. Судья, прежде всего, требует составления детальной описи имущества, в которой указывается перечень предметов, составляющих общее имущество супругов, и их стоимость. В том случае, если возникает спор по поводу стоимости той или иной вещи, судья назначает экспертизу, откладывая дело слушанием до проведения экспертизы. Этот срок может быть достаточно ощутимым.

В опись не включаются:

• предметы, относящиеся к личной собственности супругов;

• вещи, принадлежащие детям, причем независимо от возраста детей, так как законодательство не устанавливает общности имущества родителей и детей.

В дальнейшем детские вещи перейдут к тому супругу, с кем останутся проживать дети. Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества на имя общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

Объем делимых вещей, включаемых в опись, определяется на момент прекращения фактических супружеских отношений (если раздел производится при расторжении брака).

При разделе общего имущества суд определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Общие принципы определения долей при разделе общего имущества супругов. Исходным положением здесь является следующее: имущество, нажитое в зарегистрированном браке, делится между супругами поровну, даже если один из супругов не работал, а только вел общее хозяйство, занимался воспитанием детей или по другим уважительным причинам не участвовал в создании общего имущества семьи. Таким образом, законный режим имущества супругов предоставляет достаточные гарантии женщине, чей труд по ведению общего хозяйства является не менее тяжелым и важным.

При этом вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и др.), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Суд может отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе в нескольких случаях.

Во-первых, это касается ситуации, когда раздел имущества, исходя из равенства долей, нарушает интересы несовершеннолетних детей. Однако наличие данного правила в законодательстве не означает автоматизма передачи большей доли имущества тому родителю, с кем останутся проживать дети. Если интересы детей не диктуют неравенства долей, суд должен разделить имущество поровну.

Во-вторых, при разделе имущества суд может учесть заслуживающие внимания интересы одного супруга, причем законодательство не содержит закрытого перечня заслуживающих внимания интересов. Например, это может быть ситуация, когда один из супругов является инвалидом, тяжелобольным со стойкой утратой трудоспособности. Кроме того, это могут быть случаи, когда другой супруг вел себя в браке недостойно, не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Общие долги супругов при разделе общего имущества распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. При этом к общим долгам супругов приравниваются также обязательства одного из супругов, если судом будет установлено, что все, полученное по обязательствам одного из супругов, было использовано на нужды семьи.

Установление происхождения ребенка.Для того чтобы между взрослыми мужчиной и женщиной, с одной стороны, и ребенком, с другой стороны, возникло родительское правоотношение, необходимо установить происхождение данного ребенка от этого мужчины и этой женщины. Права и обязанности родителей и детей основываются на происхождении детей, удостоверенном в установленном законом порядке.

Установление происхождения ребенка от матери по вполне понятным причинам обычно не представляет трудностей. Оно подтверждается справкой из медицинского учреждения, в котором принимались роды. В случае рождения ребенка вне медицинского учреждения (так называемые уличные роды) происхождение ребенка устанавливается органом загса на основании медицинских документов, свидетельских показаний и других доказательств.

Происхождение ребенка от отца установить значительно сложнее. Действующее законодательство предусматривает четыре ситуации, когда мужчина признается отцом ребенка.

I. Прежде всего необходимо выяснить, состоит (состоял) ли предполагаемый отец ребенка в зарегистрированном браке с матерью ребенка. Если ребенок родился от лиц, состоящих в браке между собой, а также в течение 300 дней (10 месяцев) с момента расторжения брака, признания его недействительным или с момента смерти супруга матери ребенка, отцом ребенка признается супруг (бывший супруг) матери. Отцовство супруга матери ребенка в этом случае удостоверяется записью об их браке. Другими словами, в данном случае законодательством устанавливается презумпция отцовства супруга матери ребенка. Единственное, что может сделать мужчина, если он возражает против отцовства, это сам доказать, что он не является отцом (например, представив справку о болезни, не позволяющей ему иметь детей, или сославшись на свое отсутствие в предполагаемый период зачатия).

В том случае, если предполагаемый отец не состоит (состоял) в браке с матерью ребенка, закон предлагает следующие способы установления отцовства.

2. Добровольное установление отцовства. Оно оформляется органом загса. Для этого мать ребенка и предполагаемый отец должны подать совместное заявление об установлении отцовства. Путем подачи совместного заявления устанавливается согласие не только отца, но и матери ребенка на добровольное установление отцовства (дело в том, что матери нередко отказывают в этом отцу).

Как быть отцу, желающему установить отцовство, в случае отказа матери? Ему ничего не остается, как пройти процедуру судебного установления отцовства, доказывая его всеми доступными средствами.

Но бывает, что согласие матери невозможно получить по другим причинам. На этот случай закон устанавливает следующие правила. В случае смерти матери, признания ее недееспособной, невозможности установления места нахождения матери, лишения ее родительских прав добровольное установление отцовства производится по заявлению отца ребенка. Для того чтобы в отцы к ребенку не записался чужой мужчина (например для того, чтобы жить на средства богатого ребенка), добровольное установление отцовства в этом случае возможно только с согласия органа опеки и попечительства, а при отсутствии такого согласия – по решению суда.

3. Случаются ситуации, когда у мужчины и женщины, не состоящих в зарегистрированном браке, рождается ребенок. Мужчина не скрывает того, что он является фактическим отцом ребенка, активно участвует в содержании, воспитании ребенка. Об этом знают его друзья, коллеги. Возможно, мужчина собирается признать ребенка, но не успевает этого сделать и умирает. На этот случай в законодательстве существует институт судебного установления факта признания отцовства. Заинтересованные лица путем особого производства могут установить факт признания отцовства. В этом случае устанавливается юридическая связь между ребенком и умершим отцом, а значит, ребенок наследует имущество после отца, может носить его отчество, фамилию, мать сможет получать пенсию по случаю потери кормильца и т. д.

4. Наконец, бывает ситуация, надо сказать, наиболее распространенная, когда живой отец не хочет признавать свое отцовство. В этом случае приходится устанавливать отцовство в судебном порядке. Иск об установлении отцовства могут подать мать, отец ребенка, опекун (попечитель) ребенка, а также лицо, на иждивении которого находится ребенок.

Законодатель допускает любые доказательства, с достоверностью подтверждающие происхождение ребенка от конкретного лица. Однако при применении КоБС 1969 г. доктрина семейного права исходила из того, что внебрачные дети у советских людей могут рождаться только в том случае, если мужчина и женщина собирались вступить в законный брак, фактически уже создали семью, но в последний момент у них что-то разладилось. Поэтому советское семейное право ориентировало суды на следующие обстоятельства, доказывающие отцовство ребенка.

1. Фактическое совместное проживание (т. е. устойчивое семейное отношение, характеризующееся постоянным общением его участников) и ведение общего хозяйства (т. е. затраты средств и труда обоих или одного из совместно проживающих лиц на удовлетворение общих семейно-бытовых потребностей — закупки, приготовление пищи, стирка и т. п.). При этом необходимо официальное проживание на одной жилой площади. Однако такое проживание должно иметь место в период возможного зачатия. Данное обстоятельство мало кому удается доказать, так как чаще всего имеют место лишь эпизодические приходы мужчины, а уж о ведении общего хозяйства и речи не идет.

2. Совместное воспитание либо содержание ребенка. Содержание ребенка, как правило, предполагает периодическое предоставление средств для обеспечения постоянных его потребностей. Некоторые ученые и судьи признают участием в содержании ребенка и предоставление разовой крупной суммы. Участие в воспитании ребенка может выражаться, например, в том, что предполагаемый отец регулярно приходил, гулял с ребенком, водил ребенка в школу, интересовался учебой и т. д. Однако практика показывает, что даже юридические отцы редко ходят в школу за ребенком, даже они уклоняются от уплаты алиментов. Что уж говорить о фактических. Поэтому мало кому удается доказать наличие этих обстоятельств.

Таким образом, перечень доказательств, приводимый в КоБС 1969 г., мало что давал женщине и делал судебное установление отцовства почти невозможным. Кодекс РБ не устанавливает перечня доказательств, он говорит лишь о том, что приводимые сведения должны с достоверностью подтверждать происхождение ребенка от конкретного лица. Таким образом, определение круга доказательств – это дело судебной практики. Практика же пока что считает достоверными доказательствами лишь те, что перечислены выше, а также некоторые другие.

3. Наличие фактов, которые бы еще до предъявления иска подтверждали признание ответчиком своего отцовства. В данном случае акцент делается на субъективном отношении ответчика к вопросу о своем отцовстве: необходимо, чтобы определенные доказательства неоспоримо свидетельствовали о признании им своего отцовства в той или иной форме. Судебная практика однозначно применяет лишь письменные доказательства. Например, это могут быть письмо ответчика, его дневник, анкета, фотография, заявление в. школу и т. п., в которых ответчик называл ребенка своим;

4. Свидетельские показания, как считают некоторые ученые, при определенных обстоятельствах дают возможность установить субъективное признание отцовства. Действительно, вопрос о достоверности доказательств решает суд. Однако надо сказать, что такие случаи пока что являются исключением;

5. Медицинские идентификационные экспертизы сегодня приобретают доказательную силу. Дело в том, что год от года точность и достоверность положительного ответа на вопрос об отцовстве возрастает. В качестве примера высокоточных экспертиз можно привести метод генной дактилоскопии. Однако проблема заключается в том, что эти методы являются дорогостоящими и недоступными массовому потребителю. Кроме того, и судьи недостаточно осведомлены о данных видах экспертиз. Поэтому реально сейчас проводятся лишь экспертизы крови и т. п., которые однозначно могут дать лишь отрицательный ответ об отцовстве. Вот почему сегодня данные экспертизы являются лишь дополнительными доказательствами, не имеющими самостоятельной доказательной силы. Вполне возможно, что в будущем данные идентификационной экспертизы будут считаться доказательствами, с достоверностью подтверждающими происхождение ребенка от конкретного лица.

megaobuchalka.ru

Порядок раздела общей совместной собственности — Мегаобучалка

Закон допускает два порядка раздела общей совместной собственности: по соглашению и судебный порядок.

Детально мы будем говорить о судебном порядке раздела.

В части расторжения данного соглашения и признания его недействительным тут нормы ГК РФ применяются.

Судебный порядок раздела общей совместной собственности супругов.

Трёхлетний срок исковой давности.

Кто может быть заявителем по данной категории дел.

Алгоритм раздела имущества, условный – но в его рамках мы будем изучать (это для удобства изучения).

1. Суд определяет имущество, подлежащее разделу.

2. Суд определяет доли супругов при разделе.

3. Суд распределяет имущество, подлежащее разделу, в пределах определённых (установленных) долей.

Определение подлежащему разделу имущества.

Здесь же могут быть нормы трансформации.

Если ребёнок не общий – то всё равно это деньги ребёнка, просто при разделе будут учитывать эту долю.

Определение долей супругов при разделе.

1 ситуация. В интересах несовершеннолетних детей.

2 ситуация. Исходя из заслуживающего внимание интереса одного из супругов.

Два случая заслуживающего внимания интереса в законодательстве + один расшифровывается в Пленуме.

1) Один супруг не получал доходов по неуважительным причинам.

2) Если другой супруг расходовал общее имущество не в интересах семьи.

Распределение имущества.

Что учитывается при распределении имущества.

Обстоятельства, учитываемые судом при распределении имущества между супругами:

megaobuchalka.ru

Проведение раздела общей долевой собственности

Точная стоимость зависит от конкретного случая. Оставьте заявку или уточняйте по телефону.

Для рассмотрения вопроса общей собственности обратимся к Гражданскому кодексу РФ. Согласно законодательству нашей страны имущество, которое находится в собственности нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности, как с выделом доли, так и без такового.

Существует два вида общей собственности: совместная и долевая собственность.

Совместная собственность, изначально не разделяется на доли, и право на этот вид собственности возникает у супругов и членов фермерского хозяйства. Предполагается, что участников такого вида собственности связывают доверительные или семейные отношения. При желании в совместной собственности можно выделить доли.

Долевая собственность отличается от совместной тем, что в ней, как правило, заранее определены доли каждого участника. Если доли не определены, то они считаются равными.

В данной статье речь пойдет о разделе общей собственности.

«Заложниками» общей долевой собственности на недвижимость, как правило, становятся наследники или те, кому она досталась при приватизации. Часто между сособственниками возникают серьезные разногласия, которые перерастают в большую ссору.

С какими проблемами сталкиваются владельцы общей собственности?

Нередко самое первое и главное желание участника общей собственности: выделить свой угол, т.е. часть дома или квартиры. Это вполне осуществимое желание. Юридически это можно оформить несколькими путями. Первый и самый распространенный вариант — определить порядок пользования жилым помещением. Для этого сособственники составляют мировое соглашение, где закреплено, кому и какая комната причитается, однако учтите, что места общего пользования (кухня, ванная комната, туалет) остаются объектами совместного пользования. Лучше такое соглашение удостоверить у нотариуса.

Иногда собственникам не удается договориться, и тогда единственный выход обратиться в суд. Раздел общей долевой собственности достаточно сложный процесс даже для суда, особенно если долю нельзя выделить в натуре (например, при разделе однокомнатной квартиры).

Для объективного выделения долей суд привлекает к участию в процессе эксперта. Часто эксперты Некоммерческого партнерства «Федерация Судебных Экспертов» помогают суду правильно распределить доли. Для этого эксперт должен ответить на ряд вопросов, ниже мы представили примерный перечень:

Возможен ли раздел имущества в натуре в соответствии с долями?
Какие работы нужно произвести по переоборудованию жилого помещения, и какие материальные затраты для этого потребуются от собственников?
Какие варианты раздела недвижимости возможны с соблюдением долей каждого участника?
Определение рыночной стоимости квартиры или дома.
Определение степени износа жилого помещения.
И другие вопросы.

Для проведения экспертизы по разделу недвижимости эксперту требуются следующие документы:

документы гражданского дела: иск и графические схемы, приложенные к нему, определение о назначении экспертизы;
технический паспорт, где указаны все сведения о спорном объекте недвижимости;
если есть, то и нотариальные документы (завещание, свидетельства о праве на наследство, договоры и т.п.).

При разделе частного дома и пристроек к нему (домовладения) собственнику по решению суда передается часть в жилом доме и нежилых постройках, которые по стоимости и размерам соответствуют его доле.

Обращаясь в суд за разделом общей долевой собственности, будьте готовы к неожиданному решению. Суд при рассмотрении дела руководствуется не только размером доли собственников, но и другими обстоятельствами. Пример из практики: в трехкомнатной квартире ½ доли принадлежит супругам и по ¼ соседям-одиночкам. При разделе долей суд выделил супругам одну комнату и по одной комнате каждому собственнику-одиночке. Несмотря на это все коммунальные платежи по-прежнему разделяются в соответствии с размерами долей. В данном случае на лицо учет интересов всех собственников.

Бывают ситуации, когда собственник хочет продать свою долю и поэтому просит выделить ее в натуре. В этом случае суд, пытаясь сохранить единое жилое помещение, выносит решение о денежной компенсации за счет других собственников. Однако если все сособственники хотят расстаться с квартирой, то проще всего будет продавать не по отдельной доле, а в целом всю квартиру.

Теперь несколько слов о разделе недвижимости при разводе. Раздел общей собственности супругов вопрос деликатный, но также это стрессовая ситуация для обоих супругов. Раздел совместной собственности происходит в подавляющем большинстве случаев при разводе.

Если у супругов отсутствует спор об имуществе, то оно (в т.ч. и недвижимость) может быть поделено мирным путем. В этом случае супруги составляют соглашение о разделе, которое, желательно, заверить у нотариуса. В соглашении супруги определяют размер долей, переходящий к каждому из них. Данное соглашение будет касаться только того имущества, которое было совместно нажито до дня составления соглашения. Так, все что супруги приобретут после составления соглашения, считается совместной собственностью, и будет делиться пополам.

При разделе недвижимости в судебном порядке, суд исходит из равенства долей супругов. Однако могут учитываться некоторые обстоятельства, например, большую долю наверняка получит супруг, с которым остаются проживать дети. Для раздела совместной собственности супругов суд также прибегает к помощи экспертов.

Если Вы хотите разделить общую собственность, то можно не ждать пока суд назначит проведение экспертизы, а обратиться самостоятельно к экспертам НП «Федерация Судебных Экспертов», и затем при обращении в суд представить заключение эксперта.

Раздел общей долевой и совместной собственности

Рейтинг: 5 (100%) — Оценок: 2

Цены:

Стоимость экспертизы
Зависит от сложности объекта

Дополнительные услуги:

Выезд эксперта в праздничные и выходные дни	от 5 000
Подготовка дубликата заключения эксперта	от 2 000
Выезд эксперта за пределы МКАД	от 5 000

sud-expertiza.ru