Реконструкция зданий это – Что такое реконструкция здания и как ее провести

Содержание

Реконструкция здания \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Реконструкция здания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов: Реконструкция здания

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Реконструкция здания

Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положения3.1. Вывод из судебной практики: К требованиям, связанным с ненадлежащим качеством работ по возведению, реконструкции или ремонту зданий и сооружений, применяется общий срок исковой давности в три года (п. 1 ст. 196 ГК РФ), а сокращенный срок исковой давности в один год (п. 1 ст. 725 ГК РФ) применяется в случае, если работы были внешне связаны с указанными объектами (например, остекление, малярные или аналогичные работы).

Нормативные акты: Реконструкция здания

«Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 27.06.2019)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2019)14) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов; Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ
(ред. от 02.07.2013)
«Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»Строительство, реконструкция, капитальный и текущий ремонт здания или сооружения, консервация объекта, строительство которого не завершено, должны осуществляться таким образом, чтобы негативное воздействие на окружающую среду было минимальным и не возникала угроза для жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, жизни и здоровья животных и растений.

www.consultant.ru

реконструкция здания — это… Что такое реконструкция здания?

реконструкция здания: Источник: «Дом: Строительная терминология», М.: Бук-пресс, 2006.

реконструкция жилого дома
рекуперация отходов

Смотреть что такое «реконструкция здания» в других словарях:

Реконструкция здания — комплекс строительных работ и организационно технических мероприятий, связанных с изменением основных технико экономических показателей (количества и площади квартир, строительного объема и общей площади здания, вместимости или пропускной… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
Реконструкция здания — комплекс строительных работ и организационно технических мероприятий, связанных с изменением основных технико экономических показателей (количества и площади квартир, строительного объема и общей площади здания, вместимости или пропускной… … Официальная терминология
Реконструкция здания (сооружения) — Комплекс строительных работ и организационно технических мероприятий, связанных с изменением основных технико экономических показателей (количества и площади квартир, строительного объема и общей площади здания, вместимости или пропускной… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
реконструкция здания [сооружения, оборудования, коммуникаций, объектов жилищно-коммунального назначения]
— Комплекс операций по переустройству действующего здания [сооружения, оборудования, коммуникаций, объектов жилищно коммунального назначения] в целях повышения технического уровня, улучшения технико экономических показателей, условий эксплуатации и … Справочник технического переводчика
реконструкция здания с учётом нового назначения — — [А.С.Гольдберг. Англо русский энергетический словарь. 2006 г.] Тематики энергетика в целом EN building conversion … Справочник технического переводчика
Реконструкция — Изменение конструкции пути, вызывающее необходимость корректировки его паспорта Источник: РД 10 117 95: Требования к устройству и безопасной эксплуатации рельсовых путей козловых кранов Реконструкция комплекс строительн … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
Реконструкция городского поселения
— Застройка земельного участка, строительство, реконструкция здания, строения, сооружения, улицы, дороги, объекта транспортной и инженерной инфраструктуры, благоустройство на сложившейся селитебной, производственной, ландшафтно рекреационной… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
Реконструкция жилого — дома переоборудование жилого дома с целью совершенствования его объемно планировочных решений и архитектурных качеств (с осуществлением перепланировки квартир, секций, этажей или нежилых помещений, в том числе с изменением их функционального… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
РЕКОНСТРУКЦИЯ — (ново лат., от лат. re вновь, и construere строить, созидать). Перестройка, восстановление здания. Словарь иностранных слов, вошедших в состав русского языка. Чудинов А.Н., 1910. РЕКОНСТРУКЦИЯ новолатинск., от лат. re, вновь, и construere,… … Словарь иностранных слов русского языка
Реконструкция жилого дома — комплекс финансовых, организационно технических мероприятий и строительных работ, связанных с изменением основных технико экономических показателей жилого дома (количества и площади квартир, строительного объема и общей площади дома) или его… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

dic.academic.ru

Реконструкции зданий и сооружений. Проект и смета реконструкции

Реконструкции зданий и сооружений представляют собой целый комплекс монтажных и строительных работ, целью которых являются изменения архитектурных решений объектов и создание различных капитальных надстроек, пристроек и мансард. Кроме того, сюда входят и изменения в системе оборудования зданий и несущих конструкций, а также благоустройство прилегающих территорий.

Реконструкция

Она должна производиться комплексно, и начинают ее обычно с ремонта фундамента, его дополнительного создания или укрепления основания под ним. Работы по реконструкции включают в себя гидроизоляцию основания здания и его подвальных помещений, ремонт фасада и стен, замену перекрытий и кровельной системы. С недавнего времени некоторые фирмы и организации в список данных услуг начали включать и внутреннюю отделку помещений, оборудование, а также пристройку жилой мансарды.

Есть несколько типов реконструкции зданий и сооружений:

переделка промышленного объекта под квартиры или офисы;
увеличение площади помещений;
расширение производственных площадей за счет сооружения дополнительного перекрытия в зданиях, имеющих высокие потолки и др.

В общем, реконструкция объектов подразумевает создание дополнительного пространства для размещения промышленных цехов и складских помещений, различных агрегатов и оборудования, рабочих мест и жилых квартир. Комплексное изменение зданий включает в себя и прокладку целого ряда инженерных систем, таких как отопление, энергоснабжение, канализация, вентиляция, охранные и противопожарные системы. И все это должно соответствовать принятым нормам строительства.

Виды реконструкций

Для промышленных предприятий выделяют два вида перестройки: собственно преобразование и техническое перевооружение. Последний подразумевает замену оборудования, когда расходы на строительно-монтажные работы составляют не более 10 % от общей суммы затрат. Когда происходит собственно преобразование сооружения, то меняют не только оснащение, но и само здание. При этом могут производиться различные надстройки, пристройки, возведение новых корпусов и т.д.

У многих объектов доля оборудования в общем балансе незначительна, поэтому у них происходит разделение по несколько иному принципу, а конкретно — на частичную или полную реконструкцию. Первая подразумевает замену лишь отдельных элементов сооружения с продолжением его эксплуатации, а вторая – коренное переустройство здания, где возможна замена конструкций, оборудования, отдельных узлов, изменение его размеров и т.д.

План реконструкции

Он должен включать в себя информацию, касающуюся всех видов строительно-монтажных работ, расчеты и проектирование изменений, которые будут произведены в коммуникационных и инженерных системах сооружения, а также пакет документов о пригодности здания к эксплуатации. Составлением плана реконструкции должны заниматься исключительно специалисты, имеющие опыт в этом деле.

Согласование

Прежде чем начать перестройку объекта, нужно подготовить соответствующую документацию. Затем необходимо согласовать ее в разных государственных инстанциях. Следует сразу же отметить, что сделать это бывает весьма непросто. Особенно это касается объектов, имеющих культурно-историческое значение, а также памятников архитектуры. Кроме того, сложности имеются и в согласовании на воссоздание или сохранение их первозданного внешнего вида. Строительно-монтажные работы можно начинать только в том случае, когда разрешение на их проведение уже получено.

Основные этапы

Реконструкции зданий и сооружений в основе своей состоят из тех же этапов, что и инвестиционные циклы новостроек:

Предпроектная стадия. Она включает в себя все действия, проводимые во время нового строительства. Но чаще всего этот этап происходит в несколько упрощенном виде.
Обследование реконструируемых оснований и объектов. Необходимо отметить, что пропустить этот этап невозможно. В ходе него оценивают не только гидрогеологический режим, грунтовые условия и рельеф, но и состояние, в котором находятся на данный момент подземные и надземные конструкции, а также возможность дополнительной нагрузки на них и их дальнейшей эксплуатации. Обследование всех элементов здания необходимо проводить тщательно и подробно описывать любые найденные повреждения. При этом каждое искривление, трещина или пятно сырости должно быть сфотографировано, замерено и зафиксировано в документе. При необходимости делают лабораторные анализы, если были вскрыты отдельные элементы. По окончании обследования составляют специальный отчет, куда входят фотографии, расчеты и другие документы.
Проект реконструкции во многом похож на тот, что делают для вновь строящихся зданий, но включает в себя меньшее количество документов. Он содержит все основные части: архитектурно-строительную, технологическую, сметы, общую пояснительную записку и план организации строительства. Проект реконструкции рассматривается и утверждается практически по такой же схеме, что и новостройка.
Реализация плана. Для того чтобы осуществить проект реконструкции, необходимо произвести строительные и монтажные работы. Если они будут осуществляться на территории действующего предприятия, то его деятельность или вовсе не должна сокращаться, или только в минимальной степени. При этом его дирекция тщательно согласовывает последовательность и проведение всех строительно-монтажных работ, а также условия их совмещения с работой в производственных цехах с генподрядчиком и проектировщиком.

Самыми эффективными считаются реконструкции зданий и сооружений, проводимые узловым методом. При этом предприятие условно разбивается на части, где можно беспрепятственно вести наладку и монтаж технологического оборудования, а также производить строительные работы. После того как узел будет закончен, его сдают службе эксплуатации.

Эти работы имеют много общего. Реконструкция и капитальное строительство как два комплекса работ представляются достаточно сложными процессами, которые требуют от проводящих их строительно-монтажных компаний максимальной слаженности и ответственности. Это касается как подготовки соответствующей документации, так и привлечения высококвалифицированных специалистов.

Реконструкция и капитальное строительство подразумевают одновременное переоборудование, расширение и постройку различных объектов, во время возведения которых нужно будет произвести не только монтажные, но и земляные работы, связанные с сооружением несущих конструкций, устройством фундаментов и проведением инженерных коммуникаций.

Ремонт и реконструкция

Обычно эти понятия неотделимы друг от друга. Реконструкция и ремонт представляют собой комплекс работ, при которых необходимо вначале изменить частично или полностью размер здания или осуществить его перестройку, а затем перейти к внутренней перепланировке и окончательной отделке. Перестройку сооружений часто производят тогда, когда рядом сооружаются новые объекты, сопровождающиеся прокладыванием различных коммуникаций, или в случае износа каких-либо конструкций, а также изменения в состоянии грунта под ними.

fb.ru

Реконструкция здания (сооружения) — это… Что такое Реконструкция здания (сооружения)?

Реконструкция здания (сооружения)

Реконструкция здания (сооружения)

Комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (количества и площади квартир, строительного объема и общей площади здания, вместимости или пропускной способности и т.п.) или его назначения

3.19 реконструкция здания (сооружения) : Изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные, или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов (по статье 1 Федерального закона от 28 ноября 2011 г. № 337-РФ [1]).

Реконструкция здания (сооружения)

—

Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации. academic.ru. 2015.

Реконструкция здания
реконструкция магистрального газопровода

Смотреть что такое «Реконструкция здания (сооружения)» в других словарях:

реконструкция здания [сооружения, оборудования, коммуникаций, объектов жилищно-коммунального назначения] — Комплекс операций по переустройству действующего здания [сооружения, оборудования, коммуникаций, объектов жилищно коммунального назначения] в целях повышения технического уровня, улучшения технико экономических показателей, условий эксплуатации и … Справочник технического переводчика
Реконструкция здания — комплекс строительных работ и организационно технических мероприятий, связанных с изменением основных технико экономических показателей (количества и площади квартир, строительного объема и общей площади здания, вместимости или пропускной… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
Реконструкция — Изменение конструкции пути, вызывающее необходимость корректировки его паспорта Источник: РД 10 117 95: Требования к устройству и безопасной эксплуатации рельсовых путей козловых кранов Реконструкция комплекс строительн … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
Реконструкция городского поселения — Застройка земельного участка, строительство, реконструкция здания, строения, сооружения, улицы, дороги, объекта транспортной и инженерной инфраструктуры, благоустройство на сложившейся селитебной, производственной, ландшафтно рекреационной… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
Реконструкция — (от лат. re приставка, означающая повторение, возобновление, и constructio построение), 1) перестройка здания для улучшения его функционирования (например, реконструкция театральных зданий в соответствии с требованиями современной… … Художественная энциклопедия
Здания и сооружения общественные — здания и сооружения, предназначенные для социального обслуживания населения и для размещения административных учреждений и общественных организаций. Источник: СТО 00043363 01 2008: Реконструкция и модернизация жилищного фонда … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
Реконструкция горных предприятий — (от лат. re приставка, означающая возобновление, и constructio построение; * a. mine reconstruction; н. Rationalisierung der Gruben, Ausbau der Schachtanlagen, Tagebauen und Erzgruben; ф. modernisation des entreprises minieres,… … Геологическая энциклопедия
Реконструкция
— I Реконструкция (от Ре… и лат. constructio построение) 1) перестройка здания для улучшения его функционирования (например, Р. театральных зданий в соответствии с требованиями современной театральной техники и создания современных… … Большая советская энциклопедия
СТО 17330282.27.140.016-2008: Здания ГЭС и ГАЭС. Организация эксплуатации и технического обслуживания. Нормы и требования — Терминология СТО 17330282.27.140.016 2008: Здания ГЭС и ГАЭС. Организация эксплуатации и технического обслуживания. Нормы и требования: 3.1 аварийное состояние: Категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
Физический износ здания — величина, характеризующая степень ухудшения технических и связанных с ними других эксплуатационных показателей здания на определенный момент времени. Источник: СТО 00043363 01 2008: Реконструкция и модернизация жилищного фонда Физический износ… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

normative_reference_dictionary.academic.ru

Реконструкция стен здания

Реконструкция

В строительной отрасли реконструкция зданий и сооружений стоит на особом месте.

Однозначно, реконструкция зданий — это состав организационно-строительных действий и строительно-монтажных процессов, завязанных с изменением функционального профиля сооружения, преобразования количества и качества всего внутреннего набора помещений, необходимостью повышения общей площади объекта и так далее.

Реконструкция сооружений в процессе его эксплуатации одним из самых важных вопросов в строительной среде. Так как расходы на обслуживание обветшалых построек, нуждающихся в постоянном ремонте, значительно превышают средства, которые необходимы для реконструкции объектов.

Следует помнить, что реконструкция — это очень серьезная работа, которая требует знаний, опыта и квалификации при производстве работ. Потому что неправильно сделанная реконструкция здания приведет к необратимым последствиям – трещинам на фасаде, в перекрытиях, деформациям фундамента, вплоть до разрушения строения. В связи с этим при реконструкции здания (а тем более жилого дома) очень важно выполнить технологию реконструкции, а также нормы и правила. Здесь главное значение приобретает уровень квалификации сотрудников фирмы, с которой вы работаете. Рабочий штат нашей компании состоит из дипломированных, опытных и высококвалифицированных инженеров, работающих в этой области, поэтому, выбрав нашу мастерскую, Вы всегда можете быть уверены в качестве выполненной работы, за которую мы отвечаем своей репутацией.

Реконструкция старого здания может состоять из следующих вариантов:

переоборудование и реорганизация внутренних помещений сооружения;
строительно-монтажные работы носящие цель изменить полезную площадь здания – возможные варианты: пристройка к зданию, надстройка мансардного этажа;
наращивание цоколя;
реконструкция кирпичной кладки, стяжка трещин фасада;
усиление несущих конструкций.

Мы предоставляем полный спектр услуг выполнение проектной документации по реконструкции зданий.

Необходимо отметить, что реконструкция зданий и сооружений — это деятельность, практически всегда более сложная и интересная, чем проектирование новых зданий. Это связано с тем, что реконструируемое сооружение, зачастую, уже вписано в исторически сложившуюся застройку. Поэтому каждый объект реконструкции зданий и сооружений требует индивидуального решения.

Порядок разработки проекта реконструкции зданий представляет собой определенный состав выполнения работ – на первом этапе обязательно делается проект фундамента.

Главными причинами, влияющими на необходимость реконструкции и усиления фундамента, служат:

уменьшение несущей способности грунтов;
ослабление кладки фундаментов;
увеличение нагрузки на фундаменты.

Деформация и обрушение строений случаются в большинстве случаев вследствие неустойчивого основания. Поэтому при реконструкции зданий особое внимание следует обратить на реконструкцию фундамента и целостность инженерных систем.

Усиление фундаментов и упрочнение грунтов выполняют специальные бригады предельно осторожно участками (не длиннее 2 м), так как есть опасность повредить смежные участки и расположенные выше части здания.

Увеличение несущей способности грунта основания и его плотность выполняются различными способами: электросиликатизацией, цементацией, силикатизацией, битумизацией, термической обработкой, смолизацией, втрамбовыванием щебня и устройством набивных свай.

Если большое время не обращать внимания на конструкцию фундамента и заблаговременно его не усилить, на стены и несущих конструкциях здания может быть трещинообразование, которые портят отделку интерьера и экстерьера фасада.

Самое главное при разработке проекта реконструкции фундаментов — это их разгружение. Это означает увеличение несущей площади фундамента, что приводит к уменьшению давления на квадратный метр площади основания фундамента. С такой задачей могут справиться только опытные инженеры.

Еще один важный этап в реконструкции зданий и сооружений – это реконструкция стен.

Уменьшение несущей способности стен дома происходит из-за влияния факторов, влияющих на фундамент. Среди них общая осадка сооружения, трещинообразование на стенах, а также деформации в несущем каркасе здания.

В проекте реконструкции здания отражается необходимость исправлений деформаций стен, не только как несущих и ограждающих частей здания, но и как важные несущие ее части. В связи с этим необходимо уменьшение давления не только на фундамент здания, но и на его стены. Решить эту задачу можно с помощью усиления стен и разгрузки верхних перекрытий.

В таком случае разумно добавить в несущий каркас здания металлических конструкций и отдельных элементов для увеличения прочности стен и возрастания их несущей способности. Еще имеет вариант связанный с пристройкой новой кладки из кирпича или блоков вдоль существующей поверхности стен. Новую кладку прикрепляют с помощью анкерных болтов к старым стенам.

Реконструкция фасадов

В нашей климатической зоне быстро назревает необходимость выполнить проект реконструкции фасада дома. В настоящее время это сделать не сложно, существует много современных материалов и технологий для переделки фасада. В проекте реконструкции фасада указывается порядок демонтажа фасада, виды усиления кладки, а также возможность скрыть дефекты за новым навесным фасадом.

В проекте реконструкции фасада здания отдельно описывается: Обустройство и оформление новой входной группы, ремонт старого фасад здания; изменение типоразмера или количества оконных и дверных проемов;

пристройка зимнего сада или других помещений.

При выполнении проекта реконструкции фасада здания, требуется получить разрешение на производство работ. Чтобы при разработке нового проекта реконструкции здания иметь ввиду внешний вид строения, тогда оригинальные идеи не нарушат единый архитектурный облик дома.

Проект реконструкции фасада может содержать описание штукатурных работ.

Для качественного ремонта штукатурного фасада, требуется выявить п ричины, повлекшее ее деформации, и исправить их. Материалы, используемые для штукатурных работ, всегда соответствуют ГОСТам. Удаляют отсыревшую штукатурку и имеющую на своей поверхности деформации.

По завершении ремонта штукатурки, часть поверхности фасадов получается разнородной, так как присутствуют различные фактуры старой и обновленной штукатурки, из-за этого ее выравнивания, шпаклюют, но предварительно обязательно грунтуют.

Покраску фасадов ведут пистолетами-краскораспылителями. Откосы окон, наличники, русты, декоративные архитектурные элементы окрашивают кистями. Состав наносят на поверхность тонким, ровным слоем, убирая подтеки. Покраску фасадов ведут по захваткам.

Работы выполняются при температуре воздуха не ниже плюс пяти градусов Цельсия, кроме тех случаев, когда используются составы, которыми можно работать при отрицательной температуре.

studfiles.net

Реконструкция зданий и сооружений — Статьи

Реконструкция зданий и сооружений различного уровня ответственности

Реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов (статья 1 Градостроительного кодекса РФ).

Реконструкция зданий и сооружений проводится по причине износа, как морального, так и физического. Моральный износ – устаревание здания или сооружения. Как правило, это происходит по причине изменения общих требований человека к эстетическому облику здания и комфортности нахождения в нём. Физический износ здания — постепенное или быстротечное ухудшение технических и эксплуатационных элементов здания или сооружения, которое вызвано различными воздействиями, эксплуатационными нагрузками или иными причинами. Такие изменения обычно заметны и мешают дальнейшей нормальной эксплуатации здания или сооружения. Чтобы устранить любой из видов износа, проводится реконструкция здания и сооружения, при этом выполняется комплекс мероприятий, направленных на устранение дефектов, мешающих дальнейшей нормальной эксплуатации.

Реконструкция зданий и сооружений может включать в себя самые разнообразные мероприятия, как несложные по техническим действиям, так и достаточно сложные, требующие трудоёмких инженерных вмешательств в несущие конструкции здания или его технические устройства. В зависимости от типа задач, которые необходимо решить по результатам реконструкции, её различают по следующим видам:

— усиление или замена несущих элементов здания или сооружения;

— перепланировка помещений для изменения объёмно-планировочного решения, без воздействия на несущие элементы здания;

— пристройка дополнительных этажей или помещений к зданию;

— снос здания или сооружения, при признании его состояния аварийным и негодным для дальнейшей эксплуатации;

— а также есть специфические мероприятия, такие как перемещение здания и сооружения.

Для возможности проведения реконструкции здания и сооружения необходимо иметь документы, в том числе техническое заключение по результатам обследования и проект реконструкции на объект.

pzs-proekt.ru

Реконструкция зданий, объектов и сооружений различной сложности.

Поэтапная реконструкция

Сотрудники компании проводят осмотр и оценку объектов, при необходимости – испытывают конструкции возможными и допустимыми способами. После того, как будет получен результат мониторинга, заказчик получает заключение о возможности проведения работ по реконструкции и информацию о технико-экономических показателях проекта.

Под понятием реконструкция зданий понимается полная реорганизация. Данный процесс всегда трудоемок и отнимает много времени. Он нуждается в профессиональном подходе на каждом этапе. Благодаря реконструкции даже обветшалое здание реально сделать пригодным для жизни и деятельности.

В большей части случаев работы по реконструкции включают в себя:

изменение размеров объекта;
усиление сооружений и конструктивных элементов;
оформление бумаг на участок;
процедуры, связанные с перепланировкой;
восстановление инженерных сетей и коммуникаций;
возведение пристройки и надстройки;
отделка внутренней и внешней стороны здания;
переделка чердака в мансарду и др.

Работы реконструкции зданий

В зависимости от того, к какому типу относится здание, строителями в индивидуальном порядке подбирается комплекс работ. Обычно реконструкция объектов подразумевает ремонт, восстановление, замену перекрытий, лестниц, окон, дверей, обновление фасада здания. Если сравнивать ее со строительством дома с нуля, то она обходится дешевле.

Нашими специалистами промышленного назначения выполняется при изменении технологического процесса либо при необходимости расширить производственные объемы. Максимум внимания здесь отдается укреплению стен, восстановлению фундамента, перекрытий для сохранения прочности и устойчивости всего объекта.

В общественных зданиях работы реконструкции зданий отличаются между собой в зависимости от типа объекта. Восстановление нежилого либо административного здания включает в себя укрепление несущих стен, фундамента, отделки фасада, ремонта кровли.

Реконструкция сооружений различного назначения

Специалистами нашей компании проводится реконструкция капитальных зданий. Здесь подразумевается изменение фасада здания, улучшение технических характеристик сооружений, увеличение безопасности и эффективности. Выполнить работы реконструкции зданий нужно, если имеются преждевременные разрушения конструкций, осыпается фасад, необходимо изменить внутреннюю площадь объекта, усилить несущие системы, восстановить фундамент.

Как правило, понятия ремонт и реконструкция неотделимы. Они включают в себя комплекс работ, при которых требуется частично либо полностью поменять размер объекта либо выполнить его перестройку, а также перепланировку и завершающую отделку. К любому проекту реконструкции настоящие специалисты подходят индивидуально, учитывают особенности местности, возможности и инструменты.

От чего зависит стоимость реконструкции?

Стоимость реконструкции здания зависит, в первую очередь, от:

Типа;
Площади;
Строительных материалов, которые будут применяться в процессе проведения различных работ;
Сроков, в которые необходимо проделать работы.

В большинстве ситуаций определение типа необходимой реконструкции, определения стоимости различных работ и сроков их выполнения осуществляется после проведения тщательного осмотра здания при помощи квалифицированных специалистов. Для этого осуществляется выезд на объект сотрудника.

Какие бывают способы обновления зданий?

Так как конечной целью любой реконструкции является максимально возможное повышение эффективности эксплуатации постройки, проведение комплексных работ включает в себя:

Обновление фасада;
Изменение отдельных технических показателей;
Возведение дополнительной надстройки;
Замену устаревшего кровельного покрытия;
Усиление несущей конструкции;
Проведение грамотной перепланировки;
Обновление инженерных систем и коммуникаций.

Также не стоит забывать о том, что дополнительной целью реконструкции здания является предельное сокращение расходов на их содержание, поэтому за счет применения современных материалов цена на реконструкцию жилых и коммерческих зданий достаточно быстро окупается, так как происходит оптимизация объекта.

Помимо всего прочего правильная и своевременная реконструкция дает возможность избежать каких-либо непредвиденных ситуаций, к примеру, пожаров или же каких-либо других, которые могли бы возникнуть вследствие неправильного монтажа проводки или же замыкания из-за протечки устаревшего кровельного покрытия.

org.company-era.ru