Савеловский постигнет участь «Горбушки» – Газета Коммерсантъ № 220 (3551) от 24.11.2006
коммерческая недвижимость
Как стало известно Ъ, один из участников московского рынка M&A ИК «Нерль» стала владельцем Савеловского рынка, одной из крупнейших в Москве точек по продаже электроники. Новый владелец планирует построить на месте Савеловского торговый центр площадью 250 тыс. кв. м.
О том, что ИК «Нерль» стала владельцем Савеловского рынка, Ъ рассказали несколько участников рынка, знакомых со структурой сделки. По их информации, компания выкупила около 100% акций нескольких компаний, владевших рынком, сделка была закрыта летом этого года. Факт смены собственника подтвердил и представитель администрации рынка. В «Нерли» отказались от комментариев. «Раньше рынком владели несколько физических лиц, конфликтовавших друг с другом. За последние два года на территории рынка произошло три крупных пожара, которые представители правоохранительных органов связывали с конфликтом собственников. Единственной возможностью разрешить конфликт стала полная продажа рынка»,— поясняет один из собеседников Ъ.
Савеловский рынок расположен между Сущевским валом и железнодорожными путями савеловского направления. Площадь рынка — около 80 тыс. кв. м, из них 80% занято под торговлю компьютерной и электробытовой техникой. Кроме того, комплекс включает рынок детских товаров «Совенок» и ряд павильонов по продаже одежды и обуви. Считается третьим по величине «нецивилизованным» торговым комплексом по продаже электроники в Москве после «Горбушки» и Митинского рынка. Одним из владельцев рынка считался предприниматель Михаил Дворников. Годовой объем продаж рынка оценивается в $120-170 млн.
По информации Ъ, «Нерль» планирует построить на территории рынка современный торговый комплекс площадью 240-250 тыс. кв. м. «Вопрос может быть решен в течение года»,— говорит источник Ъ, близкий к администрации рынка. Консультант отдела финансовых рынков и инвестиций компании Knight Frank Роман Финогеев оценивает сумму сделки (приобретение существующих объектов и прав аренды земли) в $30-40 млн.
Участники рынка считают планы «Нерли» по сносу рынка оправданными. «Рынок удачно расположен — на пересечении значительных транспортных потоков»,— констатирует гендиректор компании «Росевродевелопмент» Иван Ситников. Инвестиции в реконструкцию и строительство нового ТЦ на месте рынка господин Ситников оценивает в $1,6 тыс. за 1 кв. м. То есть новый объект может обойтись «Нерли» в $380-400 млн. Начальник отдела исследований торговли компании CB Richard Ellis Нина Новикова считает, что вслед за реконструкцией рынка «Нерль» может его продать: «Девелоперов интересуют только проекты, которые затем можно выгодно продать профильному инвестору. Крупный профессиональный ТЦ — подходящий объект для инвестиционной продажи. Цена сделки по продаже комплекса 240-250 тыс. кв. м может достичь $1 млрд». А доход от сдачи площадей в новом комплексе в аренду может составлять около $70-140 млн в зависимости от размеров парковки, подсчитал директор департамента торговой недвижимости компании Colliers International Максим Гасиев.
Савеловский не первый столичный рынок, на месте которого будет построен торговый центр. Еще в 2001 году знаменитая «Горбушка» была переведена в здание завода «Рубин», в 2005 году на месте Митинского радиорынка появился
www.kommersant.ru
Савёловский рынок — ВиКи
Савёловский рынок основан в 1998 году на территории бывшего завода шлифовальных станков, прекратившего свою работу в годы перестройки. В 1990-е рынок стал одним из первых крупных торговых комплексов в пределах Третьего транспортного кольца. Притоку покупателей способствовали близость метро, Дмитровского шоссе, Савёловского вокзала и высокая плотность населения, проживающего неподалёку[3][4].
С момента открытия рынок специализировался на продаже одежды, товаров для дома и бытовой техники, став третьим по величине стихийным торговым комплексом в Москве после «Горбушки» и Митинского радиорынка. Со временем большинство павильонов заняли продавцы мобильных телефонов, компьютеров и сопутствующих товаров: комплектующих, мониторов, расходных материалов. Важную роль стала играть и торговля компакт-дисками с музыкой, фильмами, компьютерными играми, лицензионным и «пиратским» программным обеспечением, телефонными и автомобильными базами данных [3][5].
Популярным местом на Савёловском рынке стали организованные в конце 1990-х годов на его территории кафе вьетнамской кухни «Ханой», «Сайгон» и «Ароматная река». В них работали исключительно выходцы из Вьетнама, зачастую не говорившие по-русски. Посетители отмечали низкое качество сервиса, но приходили за относительно дешёвыми и аутентичными блюдами. В частности, в кафе «Ханой» до середины 2000-х годов проходили встречи пользователей компьютерной сети «Фидонет»[6][7].
C 2003 года обострились конфликты между собственниками и арендаторами помещений. Периодически павильоны отключали от света, воды и телефонной связи. В ночь на 12 июня 2004 года часть комплекса начали сносить бульдозерами, на грузовых машинах вывезли компьютерную технику арендаторов. Через два дня в одном из павильонов произошло возгорание. Пожар охватил площадь в 1000 м², его удалось потушить, однако рынку был нанесён значительный материальный ущерб. Основной версией происшествия эксперты назвали поджог
Следующий пожар на рынке возник в январе 2006 года: на этот раз загорелся двухэтажный павильон с одеждой. Причиной происшествия стало короткое замыкание, эвакуация прошла без пострадавших. В ноябре 2006-го собственником рынка стала компания «Нерль», объявившая о планах по преобразованию его в современный торговый центр[5].
В 2009 году торговый комплекс был перепродан, началась модернизация торговых площадей. В декабре 2010-го на территории рынка снова произошёл пожар без пострадавших, площадь возгорания составила около 400 м² [11].
В 2011 году Савёловский рынок попал в списки крупнейших распространителей контрафактной продукции, опубликованные администрацией представителя США в сфере торговли. Вместе с рынком в списке из России числились социальная сеть «ВКонтакте» и торрент-портал Rutracker. Продаваемая техника зачастую считалась сомнительной, собранной не на производстве из исправных деталей сломанных или даже ворованных аппаратов. Публикация списка дала толчок к развитию рынка: в договоре аренды появился прямой запрет торговать контрафактом на территории комплекса, контракты с продавцами пиратских материалов были расторгнуты[3][12][13].
В 2012 году состоялась масштабная реновация рынка. Были обновлены несущие конструкции торгового центра, облицован фасад, установлена новая инженерная система. Торговые павильоны 1990-х годов были функционально модернизированы, установлено единое оформление витрин и новая подсветка
Очередной мелкий пожар на рынке произошёл в декабре 2015 года на 5 м² торговых площадей, его удалось быстро потушить. Второй раз торговые павильоны рядом с рынком загорелись в феврале 2016-го, площадь пожара составила 600 м². Пострадавших в обоих случаях не было. В ноябре того же года торговый центр эвакуировали из-за ложного сообщения о взрывном устройстве[15][16][17].
В 2017 году на территории рынка открылся корпус с магазинами спортивных товаров[18].
www.xn--b1aeclack5b4j.xn--j1aef.xn--p1ai
Савёловский рынок Википедия
Савёловский рынок основан в 1998 году на территории бывшего завода шлифовальных станков, прекратившего свою работу в годы перестройки. В 1990-е рынок стал одним из первых крупных торговых комплексов в пределах Третьего транспортного кольца. Притоку покупателей способствовали близость метро, Дмитровского шоссе, Савёловского вокзала и высокая плотность населения, проживающего неподалёку [3][4].
С момента открытия рынок специализировался на продаже одежды, товаров для дома и бытовой техники, став третьим по величине стихийным торговым комплексом в Москве после «Горбушки» и Митинского радиорынка. Со временем большинство павильонов заняли продавцы мобильных телефонов, компьютеров и сопутствующих товаров: комплектующих, мониторов, расходных материалов. Важную роль стала играть и торговля компакт-дисками с музыкой, фильмами, компьютерными играми, лицензионным и «пиратским» программным обеспечением, телефонными и автомобильными базами данных[3][5].
Популярным местом на Савёловском рынке стали организованные в конце 1990-х годов на его территории кафе вьетнамской кухни «Ханой», «Сайгон» и «Ароматная река». В них работали исключительно выходцы из Вьетнама, зачастую не говорившие по-русски. Посетители отмечали низкое качество сервиса, но приходили за относительно дешёвыми и аутентичными блюдами. В частности, в кафе «Ханой» до середины 2000-х годов проходили встречи пользователей компьютерной сети «Фидонет»
C 2003 года обострились конфликты между собственниками и арендаторами помещений. Периодически павильоны отключали от света, воды и телефонной связи. В ночь на 12 июня 2004 года часть комплекса начали сносить бульдозерами, на грузовых машинах вывезли компьютерную технику арендаторов. Через два дня в одном из павильонов произошло возгорание. Пожар охватил площадь в 1000 м², его удалось потушить, однако рынку был нанесён значительный материальный ущерб. Основной версией происшествия эксперты назвали поджог[8][9][10].
Следующий пожар на рынке возник в январе 2006 года
ruwikiorg.ru
Савёловский рынок — Википедия
Савеловский рынок — московский рынок, располагающийся возле станции метро Савёловская, недалеко от Савеловского вокзала.
После перестройки большинство советских заводов прекратили свое существование. Из-за жестких условий зарождающейся рыночной экономики они не смогли удачно конкурировать. Корпуса, принадлежащие заводам, здания социального назначения были проданы и преобразованы под торговые комплексы, гостиницы и прочее. Так в 1998 году появился Савеловский рынок. Разместился он в реконструированных корпусах бывшего станочного завода. Главное преимущество этого торгового комплекса состояло в том, что он находится практически в одной минуте ходьбы от станции метро и этим очень привлекал к себе покупателей. Савеловский развивался как вещевой рынок, предлагая покупателю товары для всей семьи, а также и многие наименования бытовой техники и товаров для дома.
В 2009 году на Савеловском началась крупная реконструкция, превратив его в современный торговый комплекс. На сегодняшний день ТК Савеловский представляет собой «компьютерный», «мобильный», «детский» и «модный» секторы с магазинами и салонами мировых брендов, предлагающими электронику и бытовую технику, товары для детей, одежду и обувь.
Пожары на Савеловском[править]
15.06.2004 — выгорело 1000 м2
В ночь на 15 июня 2004 года в ТК Савеловский произошел пожар. Горело двухэтажное складское помещение, где хранились радиотовары. Из-за сильного ветра пламя перекинулось на другие павильоны рынка и в результате охватило 1 тыс. м² торговой территории. Пожару был присвоен повышенный номер сложности.[1]
02.12.2010 — выгорело 400 м2[2][3]
29.12.2015 — выгорело 5 м2[4]
18.02.2016 — выгорело 600 м2
В 17:35 пожар на Савеловском рынке удалось локализовать на площади 600 квадратных метров. В результате ЧП никто не пострадал.
Сообщение о возгорании в торговом павильне в районе станции метро «Савеловской» поступило на пульт дежурных сегодня около 16:40. По предварительным данным, очаг возгорания находился в кровле павильона. Причины происшествия выясняются.[5]
www.wiki-wiki.ru
Савёловский рынок — Википедия
Савеловский рынок — московский рынок, располагающийся возле станции метро Савёловская, недалеко от Савеловского вокзала.
После перестройки большинство советских заводов прекратили свое существование. Из-за жестких условий зарождающейся рыночной экономики они не смогли удачно конкурировать. Корпуса, принадлежащие заводам, здания социального назначения были проданы и преобразованы под торговые комплексы, гостиницы и прочее. Так в 1998 году появился Савеловский рынок. Разместился он в реконструированных корпусах бывшего станочного завода. Главное преимущество этого торгового комплекса состояло в том, что он находится практически в одной минуте ходьбы от станции метро и этим очень привлекал к себе покупателей. Савеловский развивался как вещевой рынок, предлагая покупателю товары для всей семьи, а также и многие наименования бытовой техники и товаров для дома.
В 2009 году на Савеловском началась крупная реконструкция, превратив его в современный торговый комплекс. На сегодняшний день ТК Савеловский представляет собой «компьютерный», «мобильный», «детский» и «модный» секторы с магазинами и салонами мировых брендов, предлагающими электронику и бытовую технику, товары для детей, одежду и обувь.
Пожары на Савеловском[править]
15.06.2004 — выгорело 1000 м2
В ночь на 15 июня 2004 года в ТК Савеловский произошел пожар. Горело двухэтажное складское помещение, где хранились радиотовары. Из-за сильного ветра пламя перекинулось на другие павильоны рынка и в результате охватило 1 тыс. м² торговой территории. Пожару был присвоен повышенный номер сложности.[1]
02.12.2010 — выгорело 400 м2[2][3]
29.12.2015 — выгорело 5 м2[4]
18.02.2016 — выгорело 600 м2
В 17:35 пожар на Савеловском рынке удалось локализовать на площади 600 квадратных метров. В результате ЧП никто не пострадал.
Сообщение о возгорании в торговом павильне в районе станции метро «Савеловской» поступило на пульт дежурных сегодня около 16:40. По предварительным данным, очаг возгорания находился в кровле павильона. Причины происшествия выясняются.[5]
www.wiki-wiki.ru
Савёловский рынок — Википедия РУ
Савёловский рынок основан в 1998 году на территории бывшего завода шлифовальных станков, прекратившего свою работу в годы перестройки. В 1990-е рынок стал одним из первых крупных торговых комплексов в пределах Третьего транспортного кольца. Притоку покупателей способствовали близость метро, Дмитровского шоссе, Савёловского вокзала и высокая плотность населения, проживающего неподалёку[3][4].
С момента открытия рынок специализировался на продаже одежды, товаров для дома и бытовой техники, став третьим по величине стихийным торговым комплексом в Москве после «Горбушки» и Митинского радиорынка. Со временем большинство павильонов заняли продавцы мобильных телефонов, компьютеров и сопутствующих товаров: комплектующих, мониторов, расходных материалов. Важную роль стала играть и торговля компакт-дисками с музыкой, фильмами, компьютерными играми, лицензионным и «пиратским» программным обеспечением, телефонными и автомобильными базами данных[3][5].
Популярным местом на Савёловском рынке стали организованные в конце 1990-х годов на его территории кафе вьетнамской кухни «Ханой», «Сайгон» и «Ароматная река». В них работали исключительно выходцы из Вьетнама, зачастую не говорившие по-русски. Посетители отмечали низкое качество сервиса, но приходили за относительно дешёвыми и аутентичными блюдами. В частности, в кафе «Ханой» до середины 2000-х годов проходили встречи пользователей компьютерной сети «Фидонет»[6][7].
C 2003 года обострились конфликты между собственниками и арендаторами помещений. Периодически павильоны отключали от света, воды и телефонной связи. В ночь на 12 июня 2004 года часть комплекса начали сносить бульдозерами, на грузовых машинах вывезли компьютерную технику арендаторов. Через два дня в одном из павильонов произошло возгорание. Пожар охватил площадь в 1000 м², его удалось потушить, однако рынку был нанесён значительный материальный ущерб. Основной версией происшествия эксперты назвали поджог[8][9][10].
Следующий пожар на рынке возник в январе 2006 года: на этот раз загорелся двухэтажный павильон с одеждой. Причиной происшествия стало короткое замыкание, эвакуация прошла без пострадавших. В ноябре 2006-го собственником рынка стала компания «Нерль», объявившая о планах по преобразованию его в современный торговый центр[5].
В 2009 году торговый комплекс был перепродан, началась модернизация торговых площадей. В декабре 2010-го на территории рынка снова произошёл пожар без пострадавших, площадь возгорания составила около 400 м²[11].
В 2011 году Савёловский рынок попал в списки крупнейших распространителей контрафактной продукции, опубликованные администрацией представителя США в сфере торговли. Вместе с рынком в списке из России числились социальная сеть «ВКонтакте» и торрент-портал Rutracker. Продаваемая техника зачастую считалась сомнительной, собранной не на производстве из исправных деталей сломанных или даже ворованных аппаратов. Публикация списка дала толчок к развитию рынка: в договоре аренды появился прямой запрет торговать контрафактом на территории комплекса, контракты с продавцами пиратских материалов были расторгнуты[3][12][13].
В 2012 году состоялась масштабная реновация рынка. Были обновлены несущие конструкции торгового центра, облицован фасад, установлена новая инженерная система. Торговые павильоны 1990-х годов были функционально модернизированы, установлено единое оформление витрин и новая подсветка[14].
Очередной мелкий пожар на рынке произошёл в декабре 2015 года на 5 м² торговых площадей, его удалось быстро потушить. Второй раз торговые павильоны рядом с рынком загорелись в феврале 2016-го, площадь пожара составила 600 м². Пострадавших в обоих случаях не было. В ноябре того же года торговый центр эвакуировали из-за ложного сообщения о взрывном устройстве[15][16][17].
В 2017 году на территории рынка открылся корпус с магазинами спортивных товаров[18].
www.http-wikipediya.ru