Сокращение при ипотеке – Могут ли уволить, если есть ипотека? Что говорит законодательство?

Помимо ТК РФ существуют и другие акты, регулирующие трудовые правоотношения. Это законы, касающиеся отдельных специальностей, категорий работающих лиц (госслужащие, проживающие в районах Крайнего Севера), акты Минтруда РФ. Но и в указанных документах нет правила о том, что нельзя уволить работника (сотрудника), выплачивающего ипотеку за приобретенное им жильё.

Закон о неувольнении работников при наличии ипотеки

Год назад в Госдуму был внесён новый законопроект о запрете увольнения работников с ипотекой. Проект под номером 27293-7, подготовленный депутатами Пашиным В.Л. и Шилковым Д.Е., предусматривает дополнение ст. 81 в части недопущения ситуаций, в которых увольняется работник, обременённый ипотечным обязательством. Подобная мера должна действовать при следующих обстоятельствах:

1. Увольнение происходит по сокращению штата или после неудовлетворительных результатов аттестации.
2. Жильё с помощью ипотечного кредита сотрудник приобрёл впервые.

Разработчики законопроекта предлагают также изменить положение о преимущественном праве при оставлении на работе, когда решается вопрос о сокращении штата. Они хотят дополнительно включить в перечень лиц ипотечников.

В пояснительной записке к законопроекту указано, что проводились опросы населения, показавшие поддержку граждан. Предполагается, что поправки в трудовой кодекс (ТК РФ), предлагаемые в 2016 году о запрете сокращения с ипотекой благоприятно повлияют на семейные отношения людей, которые в большинстве случаев являются молодыми супругами, имеющими малолетних детей.

К сожалению ипотечных заёмщиков, на сегодняшний момент законопроект так и остался на бумаге, поправки пока не приняты.

Если со

spbbuilding.ru

Могут ли уволить (сократить) сотрудника с ипотекой

Люди нередко интересуются, могут ли уволить сотрудника с ипотекой. Данный вид кредитования среди банковских продуктов занимает особое место. Она характеризуется длительностью финансовых отношений между банком и заемщиком, крупной суммой выдаваемых средств и погашений, автоматическим залогом. Не всем желающим банки выдают кредиты. Граждане должны отвечать определенным требованиям, формирующим в совокупности портрет идеального заемщика. Главная роль в требованиях отводится постоянной и стабильной работе с крупным заработком. Но риск состоит в том, что человек может потерять высокооплачиваемую работу, так как увольнять ипотечников можно. Чтобы защитить сотрудников с ипотекой, депутаты партии ЛДПР предложили законопроект. Его в общем смысле можно охарактеризовать, как закон о не увольнении работников с наличием ипотеки.

Насколько актуально принятие закона

Депутаты предлагают ввести запрет на увольнение для граждан с ипотекой. То есть сотрудника, который взял этот кредит, нельзя уволить. Эта инициатива депутатов получила массу откликов не только от специалистов, но и от простого народа. По идее авторов, которые писали этот законопроект, неприкосновенность сотрудников с кредитом, должны содействовать запрету на увольнение человека в случае сокращения штатов или по основанию недостаточной квалификации занимаемой должности. Таким образом, законодателем ипотечники приравниваются к категориям граждан, которые по ТК РФ в настоящее время имеют преимущественное право оставления на работе. Это граждане с маленькими детьми, инвалидами в семье, иждивенцами, а также получившие на производстве увечье.

Большинство специалистов, которые успели проанализировать этот законопроект, признали, что инициатива депутатов запретить сокращение останется не востребованной.

ТК РФ

Возможно ли увольнение работника по ТК РФ, если он взял ипотеку? Для ответа на этот вопрос необходимо обратиться к 81 статье ТК РФ. В принципе, ее перечень не является исчерпывающим, поэтому лазейка для инициативы законодателей в статье имеется. Работодатель может сокращать, увольнять работника по определенным основаниям. И не важно, какого размера у него взят кредит. Основания:

1. Ликвидация юридического лица (далее по тексту ЮЛ).
2. Прекращение работы ИП.
3. Сокращение штатов в ЮЛ.
4. Несоответствие работника занимаемой должности из-за низкой квалификации.
5. Смена владельца организацией, управляющего звена ЮЛ, главного бухгалтера.
6. Неисполнение сотрудником ЮЛ своих обязанностей, без уважительных причин, если это сделано неоднократно.
7. Грубейшее нарушение работников своих обязанностей.

Сокращенный работник не имеет права требовать восстановления на работе по тому основанию, что у него есть ипотека. Противники законопроекта обращают внимание на это обстоятельство, подчеркивая, что человек берет на себя добровольное финансовое обязательство.

Это значит, что взяв большой по сумме кредит, он планирует свое будущее и в случае сокращения, увольнения изымет средства для того, чтобы расплачиваться с банком до того, как найдет новую работу. На каком основании законодатель должен давать послабления людям, которые берут кредиты, и ставить их на одну ступень с социально незащищенными категориями граждан? Выше был перечислен перечень оснований увольнения по инициативе работодателя. ТК предусматривает еще и общие основания, это соглашение сторон трудового правоотношения, а также инициативу самого работника. Но по смыслу текста основания увольнения по инициативе работника демонстрировать не нужно, поскольку ни один сотрудник, взявший ипотеку, самостоятельно не уволится с высокооплачиваемой работы.

Не секрет, что у законопроекта много недоброжелателей. Но его авторы объясняют свою позицию тем, что много случаев, когда ипотечник, стремясь создать семью, платит за кредит. Но через несколько лет работодатель увольняет его по формальным причинам. Человек остается без средств к существованию, ему нечем платить за кредит. Кроме того, долг по нему растет. В таких семьях начинаются скандалы, недоразумения, они просто рушатся. Во многих ситуациях кто-то из семьи идет на правонарушение. В целях пресечения незаконных деяний, была сформирована эта идея, которая нашла отражение в законопроекте. Если честно, то слабое обоснование идеи авторов. Если семья некрепкая, то она разрушится все равно: финансовые долги тут не играют решающей роли. Если человек остался без работы, он может продать ипотечную квартиру, а работодателя призвать к ответственности, если он его формально уволил.

[smartcontrol_youtube_shortcode key=”могут ли уволить сотрудника с ипотекой” cnt=”1″ col=”1″ shls=”false”]

prosobstvennost.ru

Можно ли сократить работника если у него ипотека

Может ли работодатель уволить человека с ипотекой

Случаи, когда руководство выступает поручителем по кредиту, имеют место в крупных компаниях. Разумеется, это может привести не только к разрушению молодых семей, но и спровоцировать значительный рост правонарушений в стране.

Эту категорию работников государство должно дополнительно защитить, что в итоге положительно отразится и на рождаемости, и на банковской сфере, и на сфере строительства, заверяют депутаты.

Существует мнение экспертов, утверждающих, что подобный закон поможет восполнить банковские резервы и сократить убытки, которые в последнее время растут в геометрической прогрессии. Поэтому многие банки становятся банкротами и прекращают свою деятельность на потребительском рынке. Однако работодателю так же планируется дать некоторую волю в данной поправке.

В том случае, если работник грубо нарушает регламент компании, работодатель имеет все основания, чтобы уволить его.

Есть ли закон о запрете увольнения работников с ипотекой

Есть условия, выполнения которых требует ТК РФ. Первое это трудоустройство сотрудника (ст.

180 ч.1). Кто из работников пользуется преимуществом, четко оговорено в п.

2 ст. 81 ТК. По закону, нельзя прекратить договор во время отсутствия человека по уважительной причине (болезнь, отпуск). Работников, имеющих ипотечный кредит, увольняют на общих основаниях, если они не относятся к категории льготников.

В отношении уволенного сотрудника организация не несет никаких обязательств.

Заемщик останется с финансовой проблемой один на один, и гасить оставшийся кредит ему придется самостоятельно. Подобные дела встречаются в судебной практике, и вынесение решений в пользу работодателя только подтверждает это.

Процедура сокращения работников выплачивающих ипотеку

Если говорить о варианте банковской реструктуризации, то её условия зависят от политики банка.

Между тем, правильно составленный договор с надежной компанией поможет обрести уверенность, не опасаться непредвиденных перемен в жизни.

При помощи со стороны регионального агентства, оно погашает задолженность перед банком, и кредитует заемщика на льготных условиях. Согласно положениям ст. 179 ТК РФ, на работе оставляют преимущественно работников, имеющих более высокую квалификацию. Также не сокращают работников, которые реализуют свою профессиональную деятельность с более высокой производительностью.

Если квалификация сотрудников равна, и у них равная производительность в работе, то предпочтение отдается следующим категориям граждан: Рекомендуем прочесть:  Судебная практика нарушение прав и законных интересов граждан

src>src=» http://credity-banky.ru/image/data/ipoteka/mogut-li-sokratit-ip/mogut-li-sokratit-ip-02.>

Взявших ипотеку уволить не смогут

«Неприкосновенность», по замыслу авторов законопроекта, должна действовать в случае сокращения кадров на предприятии и несоответствии работника занимаемой должности из-за недостаточной квалификации, пишет «Российская газета». Также законопроект предусматривает наделение «ипотечников» преимущественным правом на оставление на работе при сокращении кадров наравне с теми, у кого в семье есть иждивенцы (маленькие дети, инвалиды, старики), теми, кто получил увечье на производстве.

Как отмечается в пояснительной записке к документу, сейчас большинство россиян не могут приобрести жилье без помощи ипотеки.

Наличие ипотеки – не препятствие для увольнения?

Статья 81 ТК РФ содержит перечень оснований, при которых работодатель может прекратить трудовые отношения с сотрудником: Самым простым способом уволить работника является сокращение численности штата.

И, как правило, берут ее семейные молодые люди с детьми. А в случае сокращения они остаются без зарплаты и с большим долгом по кредиту. А иногда еще и без квартиры. Для того, чтобы защитить этих людей и подготовлен законопроект.

Статья 261 ТК РФ содержит перечень таких лиц, которых нельзя сократить: К матерям-одиночкам приравниваются опекуны и попечители, воспитывающие детей без матери. Данный перечень может быть дополнен внутренними документами организации или, например, коллективным договором. Если в организации подписан договор между нанимателем и коллективом, то зачастую условия такого соглашения содержат запрет на увольнение по сокращению штата лиц предпенсионного возраста, а также лиц, у которых имеются ипотечные кредиты.

Для справки! Многие банки предоставляют отсрочку очередного платежа заемщикам, которые потеряли работу в связи с сокращением.

Запрет на увольнение работников с ипотекой в 2019 году

Нет закона — нет запрета. В 2019 году льгот для увольняемых сотрудников, выплачивающих ипотеку, трудовым законодательством РФ не предусмотрено.

Законопроект о запрете на увольнение ипотечников внесли в Госдуму в 2019 году. Но он так и остался не принятым

1. попадающих под сокращение штата;
2. увольняемых из-за того, что не прошли аттестацию, если для занимаемой должности она обязательна.

Другим условием распространения льготы было использование ипотеки в первый раз. Не допускается увольнение работника, имеющего обязательства по договору об ипотеке жилого дома или квартиры, за первично приобретённое им в собственность жилое помещение, по основаниям, предусмотренным пунктами 2 или 3 части первой настоящей статьи.

Однако в июле 2019 года при рассмотрении документа в первом чтении депутаты его отклонили.

Можно ли уволить человека если у него ипотека

Поэтому на сегодняшний день заемщикам приходится бороться со своими проблемами в одиночку, и вопрос о том, могут ли уволить, если есть ипотека, остается открытым.

Как перевести деньги на карту Сбербанка? Как перевести деньги на карту Сбербанка через терминал без карты Рефинансирование микрозаймов с просрочками.

Микрозаймы онлайн: условия Виды банковских кредитов.

Те, кто задается вопросом о том, могут ли уволить, если есть ипотека, должны понимать, что работодатель имеет право не делать на этом акцент.

Кто может претендовать на сохранение рабочего места? Согласно действующему законодательству, существует несколько категорий граждан, пользующиеся приоритетным правом на сохранение рабочего места: Если один родитель занимается финансовым обеспечением несовершеннолетних детей.

Могут ли уволить с работы, если есть ипотека, и что делать уволенным?

Для многих семей единственная возможность приобрести собственное жилье — это оформить ипотечный кредит.

И в связи с этим вопрос, а могут ли заемщиков уволить с работы, если есть ипотека, как никогда актуален.

Так в декабре 2019 года в Госдуму был внесен законопроект, предлагающий запретить работодателю по собственной инициативе увольнять подчиненных, оформивших ипотеку для первичного приобретения в собственность жилого помещения.

Правда, запрет на увольнение человека, взявшего ипотечный кредит, распространяется только на несколько случаев: Все остальные мотивы увольнения руководитель сможет использовать, не рискуя нарушить закон. Кодекс и сейчас наделяет определенные категории работников такой неприкосновенностью.

Могут ли уволить если есть ипотека: кого уволить нельзя

Исходя из норм действующего законодательства, регулирующего правоотношения в сфере труда, все работающие сотрудники имеют определенные законом гарантии, обеспечивающие защиту их прав и интересов на рабочем месте.

В России основополагающим нормативно правовым документом, регулирующим отношении работника и работодателя, стал Трудовой Кодекс. Так, руководящее лицо предприятия (организации) обязано предложить находящемуся у него в штате увольняемому сотруднику выполнение другой имеющейся работы или же другую свободную должность на своем предприятии. Более того, о том, что сотрудник будет уволен, он должен быть уведомлен своим работодателем лично, с проставлением подписи в уведомлении, а также не позже двух месяцев до увольнения.

152-zakon.ru

Могут ли сократить если есть ипотека в 2017 году

Законодательство страны предусматривает, что при необходимости сократить штат сотрудников, работодатель должен отдавать преимущество тем работникам, которые имеют более высокую квалификацию, и лучше работают. Конечно, в практике такое положение соблюдается на каждый раз, но эти требования закреплены Трудовым кодексом России. И поэтому, при незаконном сокращении, работник может отстоять свое право на работу в судебных органах.

Могут ли сократить работника, выплачивающего ипотеку?

Люди, которые выплачивают ипотеку, в будущем могут получить защищенность при сокращении штата сотрудников на предприятии, где они работают. Такое положение еще находиться на стадии законопроекта, и предусматривает определенные поправки к Трудовому законодательству. Депутаты хотят, чтобы в дальнейшем работодатель не мог сократить работника, который приобрел свое первое жилье в ипотеку, и до сих пор выплачивает этот кредит.

Согласно мнению депутатов, работающих над данным законопроектом, неприкосновенность должна действовать при сокращении кадров на предприятии, и когда работник, не имея достаточной квалификации, занимает несоответствующую ему должность. Законодатель хочет наделить работников, платящих кредит по ипотеке, теми же правами, которыми обладают инвалиды, маленькие дети и те люди, у кого на содержании есть иждивенцы. Также в своих правах заемщики будут приравниваться к тем, кто на производстве получил увечье.

К законопроекту есть пояснительная записка, и в ней говориться о том, что люди сегодня не в состоянии приобрести жилье без помощи ипотеки.  Как правило, ипотеку оформляют люди, имеющие детей, и в случае сокращения на работе, они остаются без дохода, и с огромным долгом банку. Иногда такая ситуация приводит к тому, что заемщики просто теряют свое жилье. Именно для защиты этих людей и разработан данный проект закона.

Это то, что обещает нам государственная дума, а что касается нашего времени, то на сегодняшний день еще нет такого действующего закона, который бы защищал заемщиков от сокращения на работе. Есть действующее решение, которое предусматривает возможность реструктурировать ипотечный долг в том случае, когда работник лишается рабочего места. Реструктуризация может происходить самим банком, или её могут выполнять региональные агентства по жилищному ипотечному кредитованию.

Если говорить о варианте банковской реструктуризации, то её условия зависят от политики банка. При помощи со стороны регионального агентства, оно погашает задолженность перед банком, и кредитует заемщика на льготных условиях.

Согласно положениям ст. 179 ТК РФ, на работе оставляют преимущественно работников, имеющих более высокую квалификацию. Также не сокращают работников, которые реализуют свою профессиональную деятельность с более высокой производительностью.

Если квалификация сотрудников равна, и у них равная производительность в работе, то предпочтение отдается следующим категориям граждан:

• Людям, имеющим семью, и на обеспечении которых двое или больше иждивенцев. Иждивенцем считается тот член семьи, который полностью содержится за счет работающего родственника. При этом для неработающего члена семьи помощь родственника – это единственный источник финансовых средств.
• Людям, которые в семье работают одни, и другого заработка в семье нет.

Таким образом, если на предприятии происходит сокращение, и заемщик уверен в своей квалификации и знает, что его производительность работы лучше, нежели у других, то он имеет право рассчитывать, что его не сократят. Можно перестраховаться, и написать письмо начальству с просьбой о том, чтобы его оставили на работе в связи со ст. 179 ТК РФ. Если при этом есть дополнительные причины не увольнять сотрудника, к примеру, несколько иждивенцев, то о них также следует указать в письме. 

Порядок сокращения работников

Таким образом, можно говорить о том, что залоговые обязательства работника не могут стать препятствием для его сокращения на общих основаниях.

Согласно ст. 81 ТКРФ, работодатель в одностороннем порядке может прекратить трудовой договор, сократив численность работников или штата. В связи с этим, организация должна выполнить все свои обязанности перед работником, которого сокращает.  

Что касается квалификации сотрудника, то данная категория содержит в себе несколько понятий, это стаж работы по специальности и образование. Квалификационные категории вправе присвоить только члены аттестационных комиссий. Чтобы подтвердить квалификацию работника, необходимо предоставить документы об образовании, а также о профессиональной переподготовке и присвоении квалификационных категорий.

Если в условиях сокращения между сотрудниками производительность труда равная, и равная их квалификация, то предпочтение отдается следующим категориям работников: семейным, если у них на содержании находится двое или более людей. Это могут быть нетрудоспособные члены семьи. Также могут действовать и иные преимущества, предусмотренные российским законодательством.

В силу требований трудового кодекса, работодатель при сокращении сотрудника обязан предложить ему другую работу на том же предприятии. Если работник не хочет переходить на иную работу, то его увольняют. Если же другой работы для человека нет, то он попадает под сокращение.

При сокращении работников, работодатель должен придерживаться определенного порядка. Так, для сокращения сотрудника необходимо:

• Предупредить за два месяца до увольнения работника службу занятости. В письме с предупреждением следует указать специальность, должность, квалификацию и профессию сокращаемого сотрудника. Также там обозначают уровень оплаты работы такого сотрудника.
• Если у работника трудовой договор был заключен всего на два месяца, то предупреждать его о сокращении можно не позже, чем за три дня.
• Сезонные работники, принятые на работу на сезон, предупреждаются о сокращении за одну неделю.
• Предупредить профсоюз в письменном виде о будущем сокращении. Такое предупреждение должно быть не позже, чем за два месяца до увольнения, и обязательно в письменном виде.

Если имеется в виду массовое увольнение, то профсоюз должен быть оповещен о нем не позже чем за три месяца. В этот же срок необходимо оповестить и службу занятости.

Таким образом, если работник оформляет ипотечный кредит, то он не застрахован от сокращения. В дальнейшем депутаты планируют ввести норму, которая бы защищала такую категорию работников, но на сегодняшний день её нет.

credity-banky.ru

Есть ли закон о запрете увольнения работников с ипотекой

Во времена кризиса сокращение рабочих мест — обычная практика. Организации и фирмы стремятся минимизировать расходы, избавляясь от штатных единиц. Их должностные обязанности перераспределяются между оставшимися сотрудниками. К сожалению, никто не застрахован от потери рабочего места. Но как быть гражданам, которые связаны определенными финансовыми обязательствами, имеют долги по кредиту. Встает закономерный вопрос, могут ли уволить, если есть ипотека и чем тогда платить взносы. Разберемся, как свести к минимуму риск и найти выход из сложной ситуации.

На что может рассчитывать работник при сокращении

Увольнение это всегда неприятно, а при наличии кредита еще и хлопотно. Но сокращение или ликвидация предприятия не означают, что работник останется без копейки денег. Работодатель обязан соблюсти закон в отношении своих сотрудников. Предупредить о грядущих переменах он должен не позднее, чем за 60 дней. Данный срок можно уменьшить только в одном случае, если предприятие объявит себя банкротом. Два месяца достаточный срок для поиска нового места.

Есть условия, выполнения которых требует ТК РФ. Первое это трудоустройство сотрудника (ст. 180 ч.1).

Работнику, при сокращении штатной единицы, должна быть предложена свободная вакансия, если на предприятии или в его местных филиалах таковая имеется. Работодатель должен выдать сотруднику материальную компенсацию за отработанные дни и неиспользованный отпуск. Если в организации установлены квартальные премии и бонусы, увольняемый работник так же имеет на них право. Помимо этого, ему выплачивается обязательное выходное пособие, составляющее месячный средний оклад.

Кто имеет льготы при сокращении

Существуют ситуации, когда выбор приходится делать между двумя кандидатами, которые имеют равную ценность для фирмы. Речь идет о сотрудниках, обладающих одинаковым уровнем профессионализма и сходными показателями производительности труда. Сокращение штата именно такой случай.

Кто из работников пользуется преимуществом, четко оговорено в п. 2 ст. 81 ТК.

Сокращению не подлежат:

• беременные женщины;
• граждане, имеющие на иждивении двух или более родственников;
• инвалиды и участники ВОВ;
• работники, обучающиеся за счёт предприятия;
• матери-одиночки, имеющие несовершеннолетних детей;
• инвалиды по профзаболеванию, если оно получено в данной организации.

По закону, нельзя прекратить договор во время отсутствия человека по уважительной причине (болезнь, отпуск). Работников, имеющих ипотечный кредит, увольняют на общих основаниях, если они не относятся к категории льготников.

Ипотека за счёт организации

Корпоративные программы приобретения ипотечного жилья повышают лояльность сотрудника к фирме. Случаи, когда руководство выступает поручителем по кредиту, имеют место в крупных компаниях. В некоторых случаях организации даже частично выплачивают проценты по ипотеке. Но это, увы, это никак не обезопасит работника от сокращения.

В отношении уволенного сотрудника организация не несет никаких обязательств.

Заемщик останется с финансовой проблемой один на один, и гасить оставшийся кредит ему придется самостоятельно. Подобные дела встречаются в судебной практике, и вынесение решений в пользу работодателя только подтверждает это.

Закон ипотечника защитит

Сложная финансовая ситуация в стране заставляет граждан с опаской относиться к любым кредитным предложениям. Они не торопятся приобретать жилье в ипотеку, справедливо опасаясь, что могут остаться без работы, и им нечем будет платить по долгам. Убытки в подобной ситуации несут застройщики и банки.

Чтобы разрешить ситуацию, депутаты предложили запретить увольнять ипотечников. Авторы законопроекта предлагают внести изменения в ст. 179 ТК. Напомним, что указанная статья устанавливает преимущество отдельных категорий граждан при сокращении штата предприятия. Так же депутаты хотят запретить увольнять работников, имеющих ипотеку, по ст. 81, то есть в связи с несоответствием должности. Вето будет распространяться, в том числе, на тех, кто не прошёл квалификационную комиссию.

Страховка от увольнения

Состояние рынка труда заставляет многих задуматься о том, что произойдет, если сокращение на работе коснется их лично. Между тем, банки давно продумали механизмы, которые обеспечивают безопасность кредитных сделок. Одним из них является страхование заемщика. Многие граждане стараются отказаться от таких предложений.

Между тем, правильно составленный договор с надежной компанией поможет обрести уверенность, не опасаться непредвиденных перемен в жизни.

Ведь в случае увольнения по сокращению или потере заработка в результате ликвидации предприятия, платить взносы будет страховая. Пока закон о запрете увольнения работников с ипотекой не вступил в действие, разумный подход к оформлению кредитного договора — единственное, что позволит избежать нервотрепки и судебных тяжб с банком.

Комментарий эксперта

Ответ на Ваш вопрос, возможно, находится здесь

uvolsya.ru

Ипотека и потеря работы

Вариант №1 — Продать квартиру

Вариант №2 — Скрыть проблему

Вариант №3 — обратиться в банк для реструктуризации долга

• Увеличить срок кредита, при этом ежемесячный взнос уменьшится
• Освободить вас от выплат по «телу» долга на обговоренный срок

Страхование кредита

Такое страхование требует дополнительных расходов при заключении контракта, однако может спасти вас от потери квартиры в случае потери работы. Для получения страховки необходимо зарегистрироваться в Центре занятости и каждый месяц предъявлять страховой компании трудовую книжку для подтверждения отсутствия у вас работы. При страховании кредита, вы исключаете риски остаться без квартиры и с долгами, а также не портите кредитную историю в случае потери работы.

Предлагаем вам профессиональную помощь в подборе выгодной ипотечной программы и получении кредита в банке. Свяжитесь с нами любым удобным для вас способом:

Читайте также

podboripoteki.ru