Справка образец об отсутствии задолженности по коммунальным платежам образец – Справка о задолженности по коммунальным платежам 2018

Содержание

Справка о задолженности по коммунальным платежам 2018

Справка об отсутствии долгов по коммуналке является важным информационным документом, который выступает в качестве доказательства платежеспособности гражданина и его законопослушности.

Предъявление данной бумаги может потребоваться при обращении в различные инстанции.

Оплата услуг ЖКХ

Обязанностью граждан, пользующихся услугами ЖКХ, является возмещение затрат, связанных с:

  • содержанием и ремонтом жилых помещений, осуществлением управленческой деятельности в многоквартирных домах, поддержанием в надлежащем состоянии находящегося в общем пользовании имущества;
  • проведением капитального ремонта;
  • предоставлением коммунальных услуг и обеспечением необходимыми ресурсами (водой, электроэнергией, газом).

Оплата услуг ЖКХ должна производиться владельцами жилья даже в тех случаях, когда они там не проживают.

Законодательная база

Вопросы, связанные с оплатой коммуналки, регулируются нормами Жилищного кодекса РФ.

Так, обязанность своевременно производить оплату за обслуживание жилого помещения и предоставление различного рода коммунальных услуг, закреплена в 153 статье данного свода законов, а статья 154 устанавливает четкую структуру платежей.

Также в данном кодексе приведен порядок и сроки оплаты, которая должна производиться не позднее 10-го числа каждого месяца. То есть фактически средства переводятся лишь по прошествии месяца после фактического использования предоставленных услуг.

Справка о задолженности по коммунальным платежам

Владельцы жилого помещения или лица, постоянно зарегистрированные по данному адресу и входящие в число потребителей коммунальных услуг, должны в установленный нормативными актами срок оплачивать эти услуги на основании квитанций от управляющей компании.

При обращении во многие органы законодательной власти требуется справка о задолженности по коммунальным платежам, без наличия которой часто невозможно получить те или иные документы и разрешительные бумаги.

Когда нужна?

Необходимость в данной справке может возникнуть в следующих случаях:

  • при операциях с недвижимостью;
  • при обращении за кредитными средствами, когда требуется подтверждение добросовестности и платежеспособности;
  • при оформлении гражданства;
  • при решении вопросов с налоговой службой;
  • при осуществлении приватизации определенных объектов;
  • при оформлении субсидий на оплату коммуналки.

Документ часто требуется при обращении в:

  • органы, осуществляющие соцподдержку и оказывающие помощь населению;
  • отделы попечительства и детства;
  • органы местного самоуправления;
  • органы госрегистрации права;
  • кредитные организации;
  • нотариальные конторы.

Сделки с недвижимостью

Справка об отсутствии недвижимости по оплате коммуналки не является обязательным документом при продаже жилья, однако в некоторых регионах инспекторы регистрационной палаты не будут фиксировать сделку без данной бумаги.

При осуществлении купли-продажи недвижимости справка требуется главным образом покупателю, которому важно знать, что за приобретаемым жильем не числится никаких долгов.

Законодательно установлено, что задолженность, которая числится за предыдущими собственниками, не должна переходить к новым, однако, несмотря на это, управляющие компании нередко требуют оплаты долгов от новых владельцев.

Оформление наследства

Согласно нормам Гражданского кодекса, действующего в 2018 году, ответственность за долги, включая задолженность по коммуналке, переходит к наследникам вместе с имуществом. При наличии нескольких наследников между ними делится и обязанность по погашению долгов пропорционально стоимости полученной собственности.

На практике суд нередко становится на сторону ответчиков, то есть наследников, не удовлетворяя иск управляющей компании в полном размере, а обязывая новых собственников погасить лишь какую-то часть суммы. В этой связи при наличии законных оснований для оспаривания указанных управляющей компанией сумм, следует обращаться в суд.

Где получить?

Выдача справки об отсутствии задолженности по коммуналке лежит в компетенции:

  • бухгалтерии ТСЖ;
  • ЖЭКа;
  • информационно-расчетных центров.

Форма

На законодательном уровне не утвержден единый стандарт оформления подобных бумаг, поэтому они могут заполняться в произвольной форме. 

В единых расчетных центрах можно получить специальный бланк по форме ЕИРЦ-22.

Какую информацию содержит?

Заполненный бланк справки должен содержать следующие данные:

  • реквизиты управляющей компании;
  • персональные данные плательщика;
  • адрес помещения;
  • информацию о платежах, которые были осуществлены на протяжении периода сроком до года;
  • информацию о том, что гражданин не числится в должниках ЖЭКа;
  • данные о том, кем выдана справка и в какую организацию она будет передана;
  • подпись лица, ответственного за выдачу документа;
  • печать организации, которая предоставляет справку;
  • дату выдачи.

Образец

В стандартном образце справки содержится информация об отсутствии у лиц, проживающих на постоянной основе в определенной квартире или доме, долгов перед управляющей компанией, которая предоставляет им коммунальные услуги.

Необходимость в данной справке обычно возникает при обращении в различные инстанции, а также при оформлении сделок по продаже недвижимости, когда необходимо предоставить покупателю доказательство того, что ему достается жилье без долгов по коммуналке.

Образец справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам здесь.

Кому выдают?

Выдача справки осуществляется гражданам, которые имеют непосредственное отношение к конкретному жилому помещению, в частности:

  • владельцам, чей возраст превышает 18 лет;
  • лицам, постоянно зарегистрированным в данной квартире;
  • органам попечительства и детства;
  • органам судебной власти;
  • доверенным лицам (при наличии заверенной нотариусом доверенности).

Сколько действует?

Справка остается действительно на протяжении 10-дневного срока со дня выдачи.

Для того, чтобы не потребовалось повторно заказывать данную бумагу, следует подавать запрос на нее непосредственно перед той датой, когда потребуется ее предъявление.

Что делать, если есть долг?

При наличии задержки по оплате коммуналки сроком на три-шесть месяцев возможно начисление пени и ограничение в доступе к тем или иным коммунальным услугам.

Для урегулирования ситуации необходимо договориться с управляющей компанией о реструктуризации долга или же выплатить всю сумму одним платежом при наличии такой возможности. Только после этого предоставление услуг будет возобновлено в полном объеме.

Ответственность за неуплату

Правила предоставления коммунальных услуг населению предусматривают возможность применения в отношении должников определенных мер воздействия. В частности, на сумму задолженности уже с первого дня просрочки начисляется пеня в размере 0,33% по ставке Центробанка за каждый день неуплаты.

В крайних случаях для погашения существующих задолженностей и начисленных штрафов может быть конфисковано определенное имущество неплательщика или выселение из жилья.

На видео о последствиях задолженности

realtyurist.ru

образец и форма, где взять бланк по квартплате, газу, электричеству, капитальному ремонту

В жизни случаются обстоятельства, когда собственнику жилья приходится подтверждать, что оплата услуг ЖКХ проведена вовремя, и за квартирой не числится долг. Тут потребуется получение специальной бумаги в организации, которая компетентна в выдаче подобной документации.

Выясним, как и где взять справку об отсутствии задолженности по газу и другим коммунальным платежам.



Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 511-91-49. Это быстро и бесплатно!

Сведения о назначении

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам требуется потребителю для проведения операций с недвижимостью, оформлении льгот или ипотеки

Начнем разговор с определения функциональности этого формуляра – ведь для получения документа квартиросъемщику потребуется провести определенные действия. Справка об отсутствии задолженности по квартплате и природным ресурсам не считается обязательным для получения бланком, однако иногда не избежать ситуаций, когда абоненту не обойтись без этой бумаги.

Перечислим перечень случаев, когда придется оформлять такой документ:

  • покупка или продажа жилья;
  • оформление льгот и субсидий;
  • ипотечное кредитование;
  • получение гражданства;
  • при запросе государственных структур.

Причем в перечисленных случаях справка об отсутствии задолженности по капитальному ремонту помещения, оплате за газ и электричество, погашении квартплаты свидетельствует об исполнении жильцом положений Гражданского и Жилищного кодекса и платежеспособности этого человека.

Отметим, что при продаже или приватизации квартиры лицам, которые оформляют процедуру, важно убедиться в законности выполняемых действий. Ведь нарушение этого правила грозит ответственностью уже невнимательному нотариусу или государственному служащему.

Этот бланк выдают заявителю на определенных условиях после подачи в управляющую компанию пакета необходимой документации о совершении оплаты услуг ЖКХ

Подчеркнем, что такой бланк характеризуется исключительно информационным порядком сведений о состоянии финансовых счетов квартиросъемщика. Ниже в статье приведем образец справки ТСЖ об отсутствии задолженности, чтобы читатели увидели, как выглядит заполненный бланк и какие сведения отображаются в этой бумаге. Перейдем к подробному изучению нюансов поставленного вопроса, чтобы вникнуть в рассматриваемую тему.

Кто предоставляет

Теперь разберемся с деталями, где взять справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Такие бланки квартиросъемщик получает после обращения в ТСЖ или ЖЭК. Вторым учреждением, которое вправе выписать абоненту этот формуляр, становится местный Центр расчетов. Причем здесь потребителям уместно учитывать, что число необходимых бланков определяется количеством потребляемых услуг и регионом проживания.

Получить такую справку удастся в ТСЖ, ЖЭК, ЕИРЦ или в офисе поставщика услуги

Если говорить о жителях столицы, здесь практикуется единая форма справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам ЖКХ. Такой документ выдается при отсутствии просрочек платежей за свет, газ, водопровод и канализацию, квартплату, вывоз мусора и других подобных услуг. Кроме того, эта бумага становится заменой выписки из домовой книги.

Учитывайте, что в подобных ситуациях важен пакет документации, на основании которой служащий коммунальной организации или Центра удовлетворяет запрос абонента.

Отметим, что в отдельных субъектах РФ практикуется раздельный сбор этих справок по каждой услуге или предоставлению природных ресурсов. Примером здесь послужит справка об отсутствии задолженности по электроэнергии, образец которой читатели увидят на фото ниже. В таких ситуациях жильцы вправе обращаться напрямую к поставщику услуги, если договор о предоставлении сервиса предусматривает подобные действия.

Типовой образец справки об отсутствии задолженности перед коммунальщиками

Отдельным нюансом выдачи бумаги становится и личность жильца, который вправе рассчитывать на получение подобного бланка. Рассмотрим подробнее вопросы, связанные с документацией для корректного запроса и узнаем, кому из потребителей выдадут эту форму. Ведь соблюдение необходимых правил гарантирует успех в задуманном мероприятии и получение формуляра вовремя.

Документация на подачу заявки

Поскольку с вопросом, где получить справку об отсутствии задолженности по квартплате, читатели определились, перейдем к перечню бумаг, которые становятся основой подобных запросов коммунальным хозяйствам. Здесь заявителю потребуется подать следующий пакет документации:

  1. Паспорт. Эта бумага подтверждает личность человека, сделавшего заявку. В ситуациях, когда заявитель не предоставляет этого документа, заменой здесь послужат военный билет, загранпаспорт или паспорт моряка, удостоверение, которое выдается при утере основного документа.
  2. Заявление. Здесь потребитель в свободной форме излагает требования, где просит предоставить искомый бланк. Учитывайте, что написание запроса бесполезно в ситуациях, когда за потребителем числятся недоимки платежей. Поэтому не поленитесь уточнить суммы задолженности по каждой из запрашиваемых позиций заранее.
  3. Доказательства вовремя оплаченных услуг. Чтобы подтвердить правоту, абоненту потребуется приложить к заявлению показания приборов учета на дату написания прошения и бумаги о погашении долгов на текущий момент. Учитывайте, тут понадобятся оригиналы квитанций либо копии, которые заверил нотариус.
  4. Бумаги о праве проживания. Абоненты прикрепляют к запросу и документы, устанавливающие права на собственность или соглашения социального найма. Здесь, как и в ситуации с квитанциями, потребуются оригиналы или нотариально заверенные дубликаты.

Отметим, что документацию, которая прилагается к основному прошению, уместно описать в блоке «Приложения» заявления. Такие действия гарантируют отсутствие путаницы или потери важных бумаг.

К заявлению абоненту потребуется приложить оригиналы или нотариально заверенные копии доказательств оплаты коммунальных услуг

Кроме того, получить справку удастся и доверенным лицам. Здесь список дополняется нотариально заверенной доверенностью и паспортом представителя собственника. Помните, отсутствие даже одного документа становится поводом отказа заявителю. Поэтому при необходимости получения подобного бланка потребителю целесообразно подготовить нужные документы и проверить актуальность оплаченных квитанций.

Кому выдают

Кратко рассмотрим, кто вправе подавать подобный запрос. Здесь заявителем выступает собственник жилья, лица, которые зарегистрированы в квартире либо представитель потребителя. Отметим, что в последнем случае уместно соблюсти порядок подачи документации на запрос и не забыть оформить доверенность.

Эти справки выдают совершеннолетним гражданам, которые зарегистрированы в указанном в заявлении объекте, либо законным представителям этих людей, действующих по доверенности

Кроме того, подавать заявку вправе лишь совершеннолетние жильцы. Причем тут потребуется письменное согласие абонента, подающего заявление, на обработку организацией персональных данных этого человека. Без подписания подобного разрешения работник ведомства вправе отказать квартиросъемщику, которому нужна такая бумага.

Форма и сроки действия

Теперь изучим, что представляет собой бланк об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, какие сведения там отражены. Посмотреть и скачать формуляр, который выдают ТСЖ, удастся по этой ссылке.

Учитывайте, что единой законодательно утвержденной формы тут нет. По этой причине работники Расчетного центра выдают бумагу по форме ЕИРЦ-22, а служащие ТСЖ, ЖЭКа или организаций по поставке природных ресурсов – формуляр по внутреннему утвержденному образцу.

В бумаге указывают конечного адресата, описывают реквизиты собственника и организации выдавшей документ, отмечают текущее состояние задолженности, заверяя сведения печатью и подписью

Однако тут отражают одинаковый набор информации, которая включает следующие позиции:

  • название и реквизиты ведомства, предоставившего искомый бланк;
  • сведения об организации, куда направляется форма;
  • информация о квартиросъемщике, включая инициалы и адрес регистрации;
  • подтверждение, что долги на текущий момент отсутствуют;
  • дата выдачи бумаги;
  • подпись ответственного сотрудника, закрепленная штампом организации.

Увидеть, как выглядит готовый образец справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам ЕИРЦ-22, читателям удастся здесь.

Теперь оговорим нюанс, как долго действует этот формуляр. Учитывайте, что срок действия справки об отсутствии задолженности по квартплате составляет всего 10 дней с момента получения, поэтому абоненту уместно подавать запрос накануне планируемой сделки.

Помните, документ действителен на протяжении 10 дней с момента выдачи

Отметим, что время на изготовление бланка тоже невелико. Получить ответ на запрос удастся и в день обращения. Однако здесь уместно учитывать, что работники ЖЭК или ТСЖ вправе предоставлять такие бумаги по определенным дням недели. По указанной причине заявителю заранее уточнять подобные нюансы по телефону.

Выводы и рекомендации

Чтобы подытожить этот обзор, отметим, что документация, которая говорит, что за объектом не числятся долги по выплатам услуг ЖКХ, необходимы лишь в ситуациях, когда проходят операции с этим жильем.

Единой формы здесь нет, поэтому каждая организация выдает бланк, который утверждается внутренней документацией компании. Однако для получения формы заявителю потребуется пакет бумаг, свидетельствующий о вовремя погашенных задолженностях.

Бланк об отсутствии задолженности по коммунальным платежам не утвержден на законодательном уровне, поэтому форма составления этой бумаги здесь произвольная

Уместно учитывать, что сроки действия тут ограничены, поэтому ранее получение формуляра иногда заканчивается ситуациями, что абонент предоставляет информацию, которая не отвечает действительности. Кроме того, для получения этой справки третьим лицом, не зарегистрированным в квартире, потребуется нотариально заверенная доверенность.

Узнать о способах проверки задолженности по квартплате читателям удастся в этой публикации. Такие действия необходимы для уверенности, что справку выпишут.

Как видите, получение такой формы не сопряжено с особыми сложностями. Единственным минусом в подобных случаях становится потери времени на поездку в организацию, которая компетентна в этих вопросах. Однако занятые люди вправе привлечь для таких задач законного представителя.

А здесь читатели узнают о правильных действиях в ситуациях, когда накоплена солидная сумма задолженности, а погасить платежи невозможно.



Не нашли ответа на свой вопрос?

Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
 
8 (800) 511-91-49
Это быстро и бесплатно!

lichnyjcredit.ru

Где взять справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, по электроэнергии, по квартплате или от водоканала

Иногда контрагент требует выдать ему справку о том, что в жилом помещении  нет долгов по коммунальным платежам (например, за воду, свет и др.). Это возникает тогда, когда человек желает купить квартиру. Обсуждаемая в этой статье справка также может называется свидетельством об отсутствии долга по коммунальным платежам. Разберемся подробнее с особенностями данного документа.

Для чего нужна

Справка об отсутствии каких-либо долгов по коммунальным платежам может понадобиться гражданину при определенных обстоятельствах.
Сюда входит:

  1. Продажа жилого помещения.
  2. Запрос от государственных структур.
  3. Оформление коммунальных субсидий и др.

Этот документ носит информационный характер и призван служить для того, чтобы избавить возможного контрагента гражданина от различных негативных последствий при вступлении с ним в гражданские или административные правоотношения.

Справка предоставляется в письменном виде и действует в момент получения и в течение месяца после этого.

Где получить справку об отсутствии задолженности

При ответе на данный вопрос, необходимо учитывать, по каким именно платежам необходимо доказать отсутствие долга. Можно выделить несколько направлений:

  • отсутствие долга по квартплате;
  • отсутствие долгов в сфере энергосбыта;
  • подтверждение ваших оплат по капремонту;
  • в правоотношениях с горгазом и др.

Исходя из того, какой именно документ требуется, нужно избрать и уполномоченный государственный, финансовый или жилой орган, в который и стоит обратиться. Как правило, в некоторых правоотношениях нужно предоставлять полный комплекс таких справок.

Можно выделить несколько возможностей получения документа:

  1. Через МФЦ (многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг).
  2. Через портал Госуслуги.
  3. В ТСЖ.
  4. Организациях, работающих в сфере ЖКХ (газовых службах, организациях по подаче электроэнергии и др.).
  5. В управляющих компаниях.

Заявление, подаваемое в данные органы, имеет общий вид и включает в себя такие структурные элементы:

Элемент Характеристика
Преамбула Указывается название органа, в который подается заявление и указание на собственника жилого помещения.
Вводная часть Указывается само жилое помещение и необходимость передать на него соответствующие справки
Описательная часть Указываются причины того, зачем именно запрашивается данный документ
Концовка Тут гражданин подписывает заявление и ставит дату его составления

По квартплате

Для того чтобы получить лицу по месту жительства справку об отсутствие долга по квартплате, необходимо обратиться в управляющую организацию или ТСЖ, в зависимости от того, какой способ управления многоквартирным домом был избран.

Заявление в УК имеет следующий вид:

  1. Название компании и ФИО гражданина.
  2. Указание на необходимость получения бумаги.
  3. Дата составления документа и подпись.

В этой справке будет указано на отсутствие задолженности за пользование жильем по тем услугам, которые прописаны в самой жилищно-коммунальной квитанции. В той ситуации, когда способом управления МКД было избрано ТСЖ, то заявление пишется на имя председателя органа управления.

Без обращению в управляющую компанию, справку можно взять в едином информационном расчетном центре, действующем в каждом регионе Российской Федерации.

Образец справки и его бланк. ⇐

По капитальному ремонту

В данной ситуации все зависит от того, куда именно направляются денежные средства. Наиболее частый вариант – перечисление денег на счет регионального оператора. Заявление о предоставлении документа по квартире нужно писать именно ему.

Заявление имеет тот же вид, что уже описывался выше. Получить подробную информацию о своем региональном операторе можно в управляющей компании или же в товариществе собственников жилья.

Образец справки об отсутствии задолженности за капремонт рекомендуем скачать по ссылке. ⇐

По электроэнергии

Платежки за электричество, как правило, приходят в форме отдельных документов. На ней указано, кто является поставщиком данной услуги и все его контактные данные.

Заявление можно написать используя именно эту информацию. Образец справки об отсутствии задолженности за электроэнергию можно скачать здесь. ⇐

Справка из водоканала

Прежде чем написать заявление, необходимо учитывать, кто является уполномоченным поставщиком воды. В каждом субъекте государства действует Водоканал, однако он может передавать некоторые свои полномочия управляющим организациям, делая их своими посредниками.

Понять, так ли это, можно изучив квитанцию за квартиру. Если в ней указана услуга, именуемая предоставлением горячей или холодной воды, то заявление можно написать в управляющую компанию.

Если оплата за воду оформляется отдельной квитанцией, то заявление необходимо писать непосредственно в горводоканал.

Образец справки об отсутствии задолженности в водоканале можно скачать здесь.

При продаже жилья

Справка об отсутствии задолженности, как правило, наиболее часто необходима в правоотношениях по купле продаже жилья. Выписка берется по всем коммунальным платежам. Получить документ по установленной законом форме можно во всех вышеупомянутых организациях в срок, не превышающий пяти суток с момента подачи заявления.

Такая справка требуется покупателю для того, чтобы избежать возможных негативных последствий. Ведь при получении жилья в собственность на нового владельца переходит полный комплекс обязанностей по оплате долгов, ремонту и содержанию жилого помещения.

Форма ЕИРЦ 22

Эта форма справки выдается гражданам в той ситуации, когда они обращаются в единый информационный расчетный центр.

Эта форма имеет следующие особенности:

  1. Она включает в себя название ОЕИРЦ и указание на гражданина.
  2. Содержит в себе перечень коммунальных услуг, по которым делался запрос.
  3. Информация о наличии или отсутствии долговых обязательств.
  4. Дата выдачи документа и подпись руководителя единого информационного расчетного центра.

Достоверность справки подтверждается печатью уполномоченной организации. Именно так ее можно заверить.

Образец формы ЕИРЦ 22. ⇐

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам ЖКХ: форма, образец и бланк

Как отмечалось выше, заказать справку можно лишь у уполномоченной организации. Она должна отвечать требованиям, предусмотренным законодательством РФ.

Выдача необходимой нам бумаги производится бесплатно. Она включает в себя определенные разделы (см. выше), а подписана может быть лишь руководителем организации- поставщика коммунальных услуг. Заверяется бумага печатью, при отсутствии которой документ может быть признан недействительным.

Справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам не стоит путать со свидетельством об отсутствии налоговой задолженности.  В последнем случае делается декларация и по ней проверяются начисления.

Скачать образец. ⇐

Документы на подачу заявки

Помимо заявления, в уполномоченный государственный орган необходимо подать и другие документы, на основании которых и будет выявлена справка.

В перечень документов входят:

  1. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.
  2. Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.
  3. Показания счетчиков, которые являются актуальными на момент подачи заявления (небольшая погрешность в показаниях счетчика и данных, прописанных в заявлении, допускается).
  4. Квитанции об оплате за последний месяц.

Иногда данную справку запрашивает законный или договорный представитель. В этой ситуации нужно также предоставить и документ, подтверждающий такое право (например, нотариально заверенная доверенность).

Срок действия

Срок действия уже был упомянут выше. Она действует с момента ее фактического получения и в течение месяца после этого. В той ситуации, когда месячный срок истек, документ признается недействительным и тогда возникает необходимость затребования новой справки, путем подачи обновленной документации в части показания счетчиков и платежных квитанций.

Кому выдают

Справка может быть выдана только собственнику жилого помещения. В исключительных случаях допускается предоставление документа законному или договорному представителю. В некоторых ситуациях такая бумага может быть затребована судом в рамках того или иного разбирательства.

Таким образом, полученная справка действительна в определенный срок, равный одному месяцу. Этот срок действия продлен быть не может. В той ситуации, когда в выплатах была допущена погрешность, это сразу будет отражено. При наличии на руках необходимых документов можно указать зачем эта справка нужна и долги по каким платежам нужно обнародовать.

yurzona.ru

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам каждому гражданину Российской Федерации необходима хотя бы один раз в жизни. Наличие данного документа поможет избежать неблагоприятных последствий, к примеру, таких как вызов на судебное заседание в органы исполнительной власти либо ликвидация имущества. В связи с этим в статье пойдет речь именно об этой справке, а также о том, какая информация в ней должна присутствовать.

Справка об отсутствии долга по коммунальным платежам

В некоторых ситуациях физические лица, которым предъявлено обвинение по поводу того, что у них накопился долг за пользование коммунальными услугами, предоставляют справку, опровергающую данный факт, но все равно продолжают числиться как должники. Это связано с тем, что предъявленный документ либо не отвечает действующим нормам Жилищного кодекса Российской Федерации и не имеет юридической силы, либо является уже неактуальным (например, справка была взята за 2016 год, а физическому лицу необходимо доказать, что у него нет коммунальных долгов за 2017 год).

Для справок подобного рода введена специальная форма, которая находится в свободном доступе. Информация в форму может быть вписана как на компьютере, так и собственноручно тем физическим лицом, которое ее оформляло. Однако все реквизиты должны быть проставлены от руки. Если одно и то же физическое лицо хочет получить документ, подтверждающий тот факт, что у него нет долгов за пользование имущественными услугами одновременно на нескольких объектах недвижимости, то ему должны выдать несколько соответствующих справок. Смешивать информацию по всем имущественным объектам не принято.

Внимание! В случае совершения имущественных сделок по продаже квартиры, дома, а также всех остальных объектов недвижимости, собственнику в любом случае понадобится справка, свидетельствующая о том, что долги по коммунальным услугам у него отсутствуют. В противном случае продажа осуществлена не будет.

Образец документа

Данная справка должна быть обязательно составлена в соответствии с установленной для документов подобной категории формой. В рассматриваемом случае это форма ЕИРЦ. Аббревиатура расшифровывается следующим образом: буква «Е» означает единый, «И» — информационный, «Р» — расчетный и «Ц»- центр. При использовании каких-либо других форм документ будет признан недействительным, а физическое лицо не сможет подтвердить, что у него нет долгов. Кроме того, справка должна иметь порядковый номер, который, в свою очередь, означает, какой это по счету документ, выписанный определенной организацией.

Левая часть справки

В правом углу листа проставляется форма справки, а после этого с новой строки прописывается ее полное наименование и внутренний номер. Затем с левой стороны документа указывается информация о той организации, которой был выписан данный документ. Вносятся такие сведения:

  • Наименование службы. В первую очередь, прописывается аббревиатура той организации, которая выдала справку физическому лицу, запросившему ее. Зачастую в роли этого органа выступает государственное казенное учреждение того города, в котором проживает получатель документа. После этого в кавычках указываются буквы ИС (инженерная служба), а затем название района, в котором она находится. Строкой ниже отображается наименование конкретного отдела.
  • Адрес службы. Поскольку несколько выше в документе уже упоминался город расположения определенного государственного учреждения, то вносить адрес можно начиная сразу с названия улицы. После слова адрес ставится двоеточие и пишется наименование улицы, ее номер, а также номер дома. Строчкой ниже прописывается стационарный контактный телефон.
  • Реквизиты. В качестве одного из обязательных реквизитов, без наличия которого справка не будет признана как документ, имеющий юридическую силу, служит печать. Просто проставить печать недостаточно, поверх неё нужно кратко обозначить, мокрая она или нет. Над печатью указывается дата оформления документа в формате день, месяц, год, а под ней отображаются должности сотрудников государственного учреждения, которые имеют отношение к составлению документа, а также несут ответственность за его выдачу. По правую сторону от определенной должности работник, занимающий ее, должен поставить подпись, а также написать свою фамилию, имя и отчество.

Правая часть справки

Правая сторона документа, свидетельствующего о том, что у гражданина, на имя которого зарегистрирован дом или квартира, нет долга по кварплате, является немного информативнее и объемнее, чем левая часть справки, и содержит такие данные:

  1. О получателе (получателях). Если на территории определенного имущественного объекта, который обслуживался коммунальными услугами на протяжении какого-то срока, зарегистрировано одновременно несколько физических лиц и каждому из них нужна справка, то выдается один документ на имя всех жильцов. В самой верхней строке идентифицируются личности всех граждан, которые в результате получат этот документ. На отдельной строке указывается фамилия, имя и отчество одного физического лица, чуть ниже — другого и так далее. Если документ необходим только одному гражданину, но при этом с ним совместно на территории данного объекта недвижимости проживают другие физические лица, то прописываются Ф.И.О. только того человека, который потребовал выдать справку.
  2. Об адресе получателя. Затем необходимо чуть ниже внести в документ адрес, по которому получатель имеет регистрацию постоянного характера. Это может быть совершенно другой адрес, чем тот, по которому сделан запрос на выписку справки об отсутствии задолженности по платежам коммунального характера. В первую очередь, необходимо написать название улицы, затем ее номер, после этого номер дома, а потом уже квартиры.
  3. О цели документа. Основной текст справки должен содержать правильную формулировку. Многие физические лица не разграничивают такие понятия, как коммунальные и жилищные услуги. В документе должно быть написано, что у получателя нет задолженности, связанной с оплатой жилого помещения, а также всех остальных услуг подобного рода, в том числе коммунальных. Перечислять название каждой услуги, за которую были своевременно внесены денежные средства и не накопился долг, не нужно. Затем необходимо не забыть идентифицировать координаты самого помещения. Это делается путем написания его адреса нахождения согласно правилам из вышеперечисленного пункта.
  4. О том, зачем выписана справка. Просто так данный документ физическим лицам не выдается. На это обязательно должны быть определенные основания. В документе отображается, что справка выдана для предоставления в такой-то орган. Если местом требования документа является организация, то написать ее название недостаточно. Помимо того, необходимо указать точный адрес.

Следует отметить, что подписи физических лиц, запросивших выдачу документа о том, что за пользование имущественным объектом, на территории которого они зарегистрированы, у них не имеется задолженности, не требуются. Подписи ставятся только работников того органа, который выдал документ.

grazhdaninu.com

Как и где получить справку об отсутствии задолженности по квартплате?

Справка об отсутствии задолженности по квартплате – документ, который представляется физическим или юридическим лицом по месту требования. Цель данной бумаги – подтвердить добросовестность владельца недвижимости, а также его платежеспособность. Справка о задолженностях по квартплате оформляется в соответствии с самостоятельно утвержденной формой управляющей компании, имеет собственные реквизиты и носит статус юридического документа.

Для чего необходима?

Оплата коммунальных платежей является обязанностью граждан. Внести средства допускается следующими способами:

  • банковские кассы с оплатой комиссии;
  • платежные терминалы;
  • электронная оплата через интернет;
  • Почта России;
  • кассы управляющей компании.

Выписка об отсутствии задолженности по квартплате подтверждает своевременное внесение средств. Документ оформляется по той форме, которая принята по месту обращения. Выдается по месту требования.

Справка об отсутствии задолженности по квартплате требуется:

  • при оформлении кредита – выписка подтверждает банку платежеспособность и ответственность соискателя займа, ее наличие не всегда обязательно, однако станет преимуществом при рассмотрении заявки;
  • при наследовании недвижимости – долги наследодателя распределяются соразмерно между наследниками, выписка о коммунальных платежах необходима для выявления обязательств и перевода их на новых владельцев;
  • продажа или обмен недвижимости – покупателю предоставляется свидетельство о текущем состоянии коммунальных платежей и квартплаты по ним.

Реализация квартиры или дома может быть произведена и с долгами. При подписании договора купли-продажи покупатель принимает на себя не только право владения, но и обязательства. Поэтому в получении справки о долгах по коммунальным платежам заинтересован именно он.

Образец справки об отсутствии задолженности по квартплате

Законодательство не предусматривает регламентированной формы справки о задолженности по квартплате. Каждая управляющая компания разрабатывает собственный бланк документа. В нем обязательна следующая информация:

  • дата выдачи – десятидневный срок действия выписки по коммунальным платежам рассчитывается со следующего дня;
  • адрес квартиры, на которую выдается бумага;
  • получатель – им может быть только владелец жилья или близкий родственник;
  • информация о задолженности по квартплате – прописываются долги по всем услугам и общая сумма на актуальное число, если долгов нет – прописывается их отсутствие;
  • проставляется печать и подпись уполномоченного лица.

Скачать образец справки об отсутствии задолженности по квартплате

Где получить?

Получить справку об отсутствии задолженности по квартплате можно в следующих инстанциях:

  • обращаются в бухгалтерию товарищества собственников жилья;
  • при оплате всех начислений справку об отсутствии долгов по коммунальным платежам выдает жилищно-эксплуатационная контора;
  • заявку подают в Единый информационный расчетный центр.

Бумаги из данных компаний имеют равносильное значение. Однако в определенных ситуациях может требоваться справка об отсутствии задолженности из конкретного учреждения.

Кто вправе оформить?

Оформить выписку об отсутствии долгов по коммунальным платежам может собственник квартиры или его родственник. Допускается получение через представителя при наличии доверенности с нотариальным удостоверением соответствующих полномочий.

Для получения справки о задолженности по квартплате обязательно предоставление паспорта, документов, подтверждающих родство с собственником, а также иных бумаг, необходимых для оформления выписки.

Список документов

Для оформления справки об отсутствии задолженности по квартплате, в соответствующее учреждение представляют следующий перечень документов:

  • паспорт владельца, если собственником является несовершеннолетний – свидетельство о рождении;
  • нотариально заверенная доверенность на уполномоченное лицо, если оформление осуществляется через представителя;
  • при оформлении близким родственником представляется подтверждение родства – свидетельство о браке, о рождении;
  • правоустанавливающие документы на квартиру, свидетельство о государственной регистрации;
  • показания приборов учета при их наличии;
  • квитанции о внесенной оплате по всем начислениям.

Срок действия

Срок действия справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам составляет 10 дней. Данный период обусловлен спецификой начисления ежемесячной квартплаты. Отчет ведется со следующего дня после получения бумаги.

При таком сроке рекомендуется оформлять справку об отсутствии задолженности по квартплате непосредственно перед сделкой купли-продажи. При оформлении кредита также рекомендуется представлять актуальную информацию, однако строгого срока банк обычно не предъявляет. Достаточно предъявить ежемесячные квитанции об оплате – финансовому учреждению важнее добросовестность потенциального клиента.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

www.samso.ru

Справка об отсутствии задолженности по квартплате

В жизни каждого человека может возникнуть потребность получить справку об отсутствии задолженности по квартплате.

Где и как получить такую справку? Какие документы могут понадобиться? Для каких случаев может пригодиться справка?

Оплата коммунальных услуг

Проблема своевременной оплаты коммунальных платежей является актуальной уже долгие годы.

Не все граждане добросовестно оплачивают предоставляемые коммунальными службами услуги, не задумываясь, что им рано или поздно может понадобиться справка об отсутствии задолженности за квартплату.

По своей сути, такая справка носит только информационный характер, но в некоторых жизненных ситуациях, таких как продажа квартиры, справка может сыграть существенную роль.

Где получить справку об отсутствии задолженности по квартплате и что для этого потребуется?

Порядок проведения расчетов за предоставляемые гражданам коммунальные услуги, урегулирован на уровне федерального законодательства РФ.

Обязанность по оплате коммунальных услуг возлагается на каждого, кто владеет недвижимостью.

При этом не имеет значения, где именно проживает человек, на даче, в квартире или личном загородном доме.

Расчетный период за оплату таких услуг наступает ежемесячно. Произвести платеж можно любым удобным и доступным способом.

Варианты способов

Несколько лет назад, оплата за услуги ЖКХ принималась только в кассах самих коммунальных служб, где были бесконечные, долгие очереди.

Внести оплату можно и сейчас через такие кассы, но для удобства жизни людей и благодаря техническому прогрессу, оплата не займет много времени и произвести ее можно любым доступным способом.

Варианты оплаты коммунальных услуг:

 Интерактивные терминалы платежных систем или банковских учреждений потребуется ввести номер лицевого счета, выбрать регион и услугу, которая будет оплачиваться, личные данные плательщика. Минус таких терминалов в том, что большинство из них не выдает сдачу
 Через банк при наличии пластиковой банковской карты, оплату можно провести через банкомат. Алгоритм действий в таком случае будет такой же, как при работе с терминалом. Если банковская карта привязана к личному интернет кабинету, то оплатить нужную сумму, можно электронным способом или настроить автоплатеж. При автоплатеже, нужная сумма будет ежемесячно автоматически списываться с карты. Как вариант, можно прийти в банк и по реквизитам провести платеж с помощью банковского специалиста
 Через отделение почтовой связи узнать точные данные и перечень принимаемых платежей можно в самом почтовом отделении, либо зайдя на его официальный сайт
 Через портал государственных и муниципальных услуг или иные платежные сервисы

Перед оплатой услуг через посторонние интернет ресурсы, нужно убедиться в их надежности и только после этого вводить данные и перечислять денежные средства.

Безусловно, самый быстрый способ оплаты, с помощью интернета. Сейчас редко встретишь человека, который бы не имел выхода во всемирную сеть.

С помощью такого способа оплату можно производить в любом удобном месте, например, на улице, на работе или даже при передвижении в общественном транспорте.

Какой способ оплаты выбрать, решать только плательщику коммунальных услуг, главное, не забывать вносить необходимые платежи в срок.

Начисление комиссии

При всем многообразии способов оплаты коммунальных услуг, не стоит забывать о том, что многие пункты приема платежей, взимают комиссию.

Комиссия начисляется в следующих пунктах:

 Терминалы оплаты несмотря на то что плюсом такого способа оплаты является быстрота и удобство, минус все равно есть — комиссия. Размер ее составляет от 3 до 5 %, причем сдачу терминал не выдает. Переплаченные средства можно перевести на следующий месяц или на номер указанного плательщиком номера телефона или счета
 Почтовое отделение размер комиссии при оплате через почту России составит от 1 до 3 % от общей вносимой суммы
  Отделения банков большинство банков, если оплата вносится через кассового специалиста, взимает процент. Например, комиссия в Сбербанке достигает 3 %, в ПромсвязьБанке и УралСибе – 1,5 и 1,7 % соответственно. Самый высокий процент удерживает ВТБ – 4 %. Такой способ оплаты очень не выгоден, поэтому если имеется на руках банковская карта, оплату лучше проводить через нее

Переплачивать проценты за внесение оплаты коммунальных услуг готов не каждый.

Поэтому стоит искать альтернативные способы оплаты или пользоваться старым проверенным способом, путем обращения в кассу управляющей или жилищной компании.

Образец справки об отсутствии задолженности по квартплате

Выдается справка об отсутствии долгов по квартплате либо собственнику жилого помещения, либо его нанимателю, после подачи заявления.

Видео: ЕРЦ-ТВ — справка об отсутствии задолженности за ЖКУ

Стандартный образец справки содержит информацию об отсутствии у проживающих в конкретном жилом помещении лиц, задолженностей перед управляющими компании в части предоставляемых ими коммунальных услуг.

Справка может потребоваться в различных жизненных ситуациях, например, при продаже собственником своей квартиры.

Документ позволит потенциальным покупателям жилья убедиться в отсутствии долгов перед коммунальными службами.

Форма документа

Бланк справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам не имеет унифицированной, на законодательном уровне, формы.

Связано это с тем, что исходя из требований нормативных актов, предоставление такой справки, не является обязанностью собственника квартиры, в том числе и при совершении им сделки по купли-продажи.

Регистрирующий орган не требуется предоставлять ее в качестве обязательного документа при регистрации сделки.

Справка, передаваемая в банк, покупателю или иным лицам, служит лишь доказательством того, что у собственника жилья отсутствует долг по коммунальным платежам.

По своей сути, такая справка носит информационный характер. Примерная форма указана в Постановлении Пленума ВАС РФ № 63 и № 97 и носит рекомендательный характер.

При обращении в Информационно-расчетный центр, заявителю выдается справка по форме ЕИРЦ-22.

В ней отражаются следующие сведения:

 Наименование учреждения ее выдавшего сведения о заявителе, с указанием адреса его проживания
 Информация подтверждающая отсутствие долгов по коммунальным платежам
 Наименование учреждения в которое будет предоставляться справка
  Дату выдачу справки и подпись ответственного лица за ее выдачу и печать организации, выдавшей справку

Другие организации, уполномоченные на выдачу справок, разрабатывают и утверждают ее форму самостоятельно, но, по сути, она будет содержать идентичную информацию.

Для чего нужна

Справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам может понадобиться в следующих случаях:

 При проведении операций касающихся оформления недвижимости
 Для подтверждения платежеспособности лица желающего взять кредитные средства
 При запросе налогового органа и для оформления гражданства
 При приватизации жилья и для оформлении субсидий на оплату коммунальных услуг

Например, при заключении договора купли-продажи квартиры, покупателю важно проверить финансовую чистоту продаваемого объекта.

Хотя по правилам, управляющая компания не имеет право требовать сумму долга по коммунальным платежам с нового собственника.

Но как показывает практика, открывая новый лицевой счет, управляющая компания предъявляет требования об уплате долга новому владельцу квартиры.

Справка потребуется и при приватизации квартиры. Если окажется долг по квартплате, то в разрешении приватизации объекта недвижимости будет отказано.

Иными словами, справка об отсутствии долгов по квартплате может потребоваться в следующих органах:

 В органах регистрирующих переход прав собственности при совершении сделки купли-продажи
 Нотариальные конторы и в учреждениях социальной поддержки
 В банковских, кредитных учреждениях для органов местной власти и в иных учреждениях по требованию

Справка выдается следующим категориям лиц:

При обращении за получением справки, управляющая компания должна предложить подписать согласие на обработку персональных данных.

Без этого согласия выдавать справку организация не имеет права.

Где взять?

Обратиться за выдачей справки об отсутствии долгов по коммунальным платежам можно в следующие учреждения:

  • в отдел бухгалтерии УК, ТСЖ, ЖЭК;
  • информационно-расчетный центр.

В некоторых регионах, получить такую справку стало возможным через специальные многофункциональные центры.

При обращении в любое из учреждений, необходимо написать заявление и предоставить определенный пакет бумаг.

Например, в Москве, вместо справки об отсутствии долгов по коммунальным платежам, можно получить единый жилищный документ.

Он содержит всю бухгалтерскую информацию и, соответственно, заменяет ряд других справок, в том числе выписку из домовой книги.

Срок годности

Срок действия справки составляет 10 дней с момента ее получения заявителем.

Чтобы не возникла необходимость заказывать справку по несколько раз, запрашивать ее следует непосредственно перед оформлением сделки или иного случая, для которого она необходимо.

Срок изготовления небольшой, обычно документ выдают в день обращения или просят прийти в установленный по графику день выдачи документов.

При продаже жилья

Справка об отсутствии задолженности по квартплате при продаже квартиры не входит в перечень обязательных документов.

Упоминания об этом нет ни в одном законодательном акте. Но в некоторых регионах, при регистрации сделки, инспекторы регистрационной палаты все же требуют справку.

На самом деле такая справка нужна в первую очередь для покупателя, чтобы убедиться в приобретении жилья без возможных долгов.

Но некоторые покупатели не просят предъявить подобного рода справку и соглашаются на сделку.

По закону, долг старых собственников квартиры не должен переходить к новым владельцам.

Но управляющие компании часто забывают об этом и предъявляют претензии новым приобретателям жилья.

Необходимые документы

Для получения справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, следует обратиться в соответствующие учреждения, предварительно подготовит определенный пакет бумаг.

Стандартно, чтобы получить справку, заинтересованное лицо предоставляет:

 Паспорт заявителя и заявление
 Доверенность если запрос делает представитель
 Правоустанавливающие документы на недвижимость в отношении которой делается запрос
 Платежные документы подтверждающие расчеты за коммунальные услуги
 Лицами, проживающими в муниципальных квартирах предоставляются ордер или договор социального найма
 Показания с приборов индивидуального учета на газ, воду, электричество

Все платежные документы, подтверждающие факт оплаты коммунальных услуг, должны храниться в течение трех лет.

Получая справку, необходимо проверить правильность введенных специалистом данных.

Возникающие нюансы

В любом деле, особенно если оно касается финансовой части, не обойтись без различных нюансов.

Как показывает практика, справку об отсутствии долгов по коммунальным платежам, чаще всего берут для совершения сделки по купли-продажи квартиры.

Какие нюансы могут возникнуть:

 Если в процессе оформления сделки выяснится что за объектом недвижимости числится долг, то вопрос следует решать только в правовом плане
 Многие собственники жилых помещений наивно полагают, что списание долга по коммунальным платежам происходит в автоматическом порядке, например, как с просроченными штрафами по некоторым видам нарушений. В результате такого халатного отношения, может пострадать новый собственник жилого помещения
 Обнаружив долг после покупки квартиры новый собственник должен обратиться к бывшему владельцу с претензией. Требование следует оформить в письменном виде, чтобы в дальнейшем документ сыграл роль доказательной базы, например, при обращении в судебную инстанцию
 По правилам, искать бывшего владельца квартиры новый собственник не должен. Заниматься этим должна управляющая компания. Но на практике, все происходит по-другому
 Если размер долга по коммунальным платежам слишком большой то придется приготовиться длительным судебным процессам, так как может случиться такое, что старого собственника не получится найти, например, если он уехал в другую область или другой город

Переход долга по коммунальным платежам возможен только в том случае, если стороны сделки добровольно подпишут соглашение или включат такое условие в договор купли-продажи.

Поэтому продавцу недвижимости необходимо проявлять честность по отношению к покупателям и перед продажей жилья погасить все долги.

Покупателям, в свою очередь, не стоит бояться просить представить справку об отсутствии долгов по коммунальным платежам от продавца.

Независимо от того, для каких целей может понадобиться справка, необходимо помнить, что своевременное погашение долгов по коммунальным услугам, избавит от многих неприятностей.

domdomoff.ru

Cправка об отсутствии задолженности по квартплате (образец)

Российское законодательство обязывает всех владельцев недвижимости оплачивать коммунальные расходы за ее обслуживание. Если коммунальные платежи не осуществляются своевременно, образуется задолженность по квартплате, влекущая неблагоприятные последствия.

В силу различных обстоятельств многие граждане допускают просрочки по внесению коммунальных платежей. Иногда они доходят до огромных сумм. При этом люди не задумываются, что в любое время у них может возникнуть необходимость в справке об отсутствии задолженности. Несмотря на то, что документ носит чисто информационный характер, он имеет важное значение.

Справка необходима даже при своевременной оплате квартплаты для подтверждения такой ситуации. При наличии задолженности гражданин теряет различные возможности. К примеру, получение ипотечного кредита или быструю продажу недвижимости.

Поэтому важно знать правила выдачи справки об отсутствии долга, случаи ее предъявления, особенности оплаты имеющихся долгов по квартплате и возможности их уменьшения, а также последствия допуска длительных просрочек.

Зачем и когда она нужна

Справка используется в различных случаях:

  • в сделках купли-продажи жилья предъявляется покупателям;
  • при оформлении ипотеки подтверждает платежеспособность заемщика;
  • на тендерах и аукционах требуется для инвесторов и акционерных организаций;
  • при получении субсидий;
  • иногда для приобретения российского гражданства.

Обычно при заключении договора купли-продажи квартиры покупатель просит подтвердить отсутствие долгового бремени у продаваемой недвижимости.

Образец справки об отсутствии задолженности по квартплате

Важные условия

Что говорится в законе

Обязанность всех граждан РФ по оплате коммунальных услуг установлена Жилищным кодексом (ч. 3 ст. 154).

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Закон гласит, что каждый житель многоквартирного дома должен:

  • платить за предоставляемые коммунальные услуги;
  • содействовать в возмещении расходов на ремонт здания, в том числе на обслуживание общих коммуникаций, линий электропередач и пр.;
  • делать взносы на проведение капитального ремонта.

Правовые аспекты

Кодексом определен порядок произведения платежей: до 10 числа текущего месяца необходимо вносить оплату за прошедший месяц. В случае просрочки начисляется пеня за каждый просроченный день.

Иногда сроки оплаты коммунальных услуг меняются по общему соглашению всех собственников квартир. В обязанность управляющих компаний входит высылка жильцам бланков с начисленными суммами каждый месяц до 1 числа.

Проживание по другому адресу не освобождает владельца жилья от оплаты коммунальных расходов. Приобретая вторичную квартиру, покупатель удостоверяется справкой об отсутствии по ней задолженности.

Если таковая имеется, новый собственник оформляет претензию к старому хозяину. При этом его поисками он заниматься не должен. По закону их организация входит в заботы управляющей компании.

Если старый собственник скрывается, претензия необходима для судебного разбирательства. В случае наличия задолженности в крупном размере к процессу привлекаются ОВД.

Необходимые бумаги

Для изготовления справки необходимо представить следующие документы:

  • Любой документ, которым удостоверяется личность получателя (паспорт, временное удостоверение, военный билет). Если информация заказывается представителем владельца квартиры, предоставляется нотариально заверенная доверенность.
  • Документ, подтверждающий наличие у заявителя законного права на владение жилым помещением: свидетельство о госрегистрации, договор-купли продажи. Граждане, живущие в муниципальных квартирах, предъявляют договор социального найма или ордер.
  • Платежный документ, показывающий все внесенные платежи или последний из них (чек, квитанция).

Документы для справки об отсутствии задолженности по квартплате дополняются показаниями приборов учета при их наличии.

Квитанции по оплате ЖКУ и электричества нужно сохранять как минимум 3 года.

Получая справку, стоит внимательно проверить внесенные в нее сведения. Если имеются исправления, они должны быть официально заверены компанией, выдавшей документ.

Варианты способов и начисления

Буквально несколько лет назад внести квартплату можно было только в кассе ЖКХ, простояв огромную очередь.

В 2018 году это сделать легко любым из множественных способов:

  • через терминалы банковских учреждений или платежных систем;
  • в любом банке;
  • в почтовом отделении;
  • через портал Госуслуги.

Конечно, последний вариант – самый удобный и быстрый. Сегодня редкий человек не пользуется Интернетом. По глобальной сети оплатить услуги ЖКХ стало возможным из любой точки планеты, даже, передвигаясь в общественном транспорте.

Какой способ предпочесть, выбирает каждый плательщик сам.

Главное помнить, что во многих пунктах взимается комиссия за перевод:

В отделениях банков 1,5-4%
На почте 1-3%
В терминалах 3-5%

Если переплачивать нет желания, то стоит воспользоваться старым способом – через кассу управляющей или жилищной организации.

Свидетельство о государственной регистрации права

Форма справки об отсутствии задолженности по квартплате

Документ не имеет строго бланка и оформляется в произвольной форме. Исключением является заказ справки в ИРЦ. В этом случае выдается бланк ЕИРЦ-22.

В справке об отсутствии задолженности должны содержаться все обязательные реквизиты, подписи ответственных лиц и печать организации, принявшей платеж.

В документе отражается следующая информация:

  • название организации и ее адрес;
  • данные о получателе: ФИО, адрес;
  • указание на отсутствие долгов на дату выдачи справки;
  • наименование места предъявления документа;
  • дата выдачи;
  • подпись ответственного лица;
  • печать компании, выписавшей бланк.

Для получателя не важен образец справки об отсутствии задолженности, поскольку ему самому заполнять ее не нужно. Срок действия документа составляет 10 суток.

Скачать образец справки об отсутствии задолженности по квартплате

Дополнительные детали

Проверка и перерасчёт

Узнать об имеющейся задолженности по квартплате легче всего на онлайн-сервисе управляющей организации. Однако, сегодня все еще не у всех компаний такие есть. Поэтому нужно уточнять, имеется ли доступ к такой услуге у жильцов дома.

Альтернативный вариант – обращение к банковскому сайту. Большинство финансовых учреждений имеют возможность проверки наличия долгов в коммунальной сфере и их оплате. Для использования онлайн-сервисов необходимо зарегистрироваться на сайте, создав личный кабинет.

Справка об отсутствии задолженности по ЖКУ выдается только собственнику жилого помещения или его нанимателю. Их интересы может также представлять юрист. Проблем с тем, где взять справку об отсутствии задолженности по квартплате, возникать не должно. Ее выдают управляющие компании, располагающие полной информацией о состоянии лицевого счета собственника жилья и истории его платежей.

Чтобы избежать образования долгов по коммунальным платежам и их негативных последствий, стоит ответственно подходить к каждому случаю. К примеру, если жилец отсутствует в квартире дольше 5 суток подряд, ему полагается перерасчет и уменьшение размера коммунальных платежей.

Оформление перерасчета может производиться заранее перед отъездом или по возвращении.

Здесь важно официальное подтверждение отсутствия – предоставление одного из документов:

Еще один случай, позволяющий снизить размер коммунальных платежей, — доказательство предоставления услуг ЖКХ ненадлежащего качества или с перебоями. Для доказательства факта несоответствия установленным нормам следует обратиться к специалистам независимой оценочной компании.

Экспертами будет проведен ряд работ и мероприятий в целях оценки качество предоставленных коммунальных услуг. С их отчетом возможно обращение в ЖЭК с требованием о перерасчете платежей.

Порядок взыскания

В зависимости от длительности просрочки выплат по услугам ЖКХ граждан ожидает:

Беседа с представителем управляющей компании Такая мера используется при накоплении долга за 2-3 месяца. Бывает, что собственник жилья просто не знал об образовавшейся задолженности, а сотрудник коммунальной службы указал на нее при личном посещении.
Розыскные мероприятия В них возникает необходимость при накоплении долга по квартплате за год. В этой ситуации сотрудники управляющей компании должны разыскать неплательщика, даже если он изменил адрес места жительства. В этом случае должнику предложат мирное урегулирование сложившейся ситуации или принудительно отключат коммунальные услуги, к примеру, электричество.
Исковое производство Коммунальные организации имеют право на подачу иска в суд, если долг не закрывался в течение 3-х лет. Такие дела рассматривают суды общей юрисдикции. На основании судебного решения принудительным взысканием долгов занимаются судебные приставы. ФССП может наложить на имущество арест, удержать задолженность из зарплаты, установить запрет на выезд за пределы РФ.

Особенности и нюансы оформления

Справку о том, что нет долга по квартплате может получить собственник или наниматель жилого помещения по личному заявлению. В ней представляется информация о том, что лица, проживающие по конкретному адресу, не имеют никакой задолженности по оплате за коммунальные услуги. Как видно из практики, такую справку заказывают чаще всего при совершении сделок купли-продажи жилья.

При этом возникают различные нюансы:

  • В процессе оформления сделки выясняется, что за квартирой имеется задолженность. Вопрос подлежит разрешению лишь в правовом плане.
  • Зачастую владельцы жилья наивно полагают, что долг по коммунальным выплатам автоматически списывается, к примеру, как штрафы за некоторые виды нарушений. Такое халатное отношение может привести к возникновению проблем у нового хозяина квартиры.
  • Если новый собственник обнаружит наличие долга после приобретения жилого помещения, ему необходимо обратиться к продавцу с претензией. Требование должно быть оформлено письменно для возможности использования его в дальнейшем в качестве официального доказательства, к примеру, в случае разбирательства в суде.
  • По закону поискам бывшего хозяина жилья новый собственник не обязан. Этим должна заниматься управляющая компания. Однако, на практике, происходит иначе.
  • При большом размере задолженности по коммуналке следует готовиться к длительным судебным тяжбам, поскольку бывшего собственника зачастую сложно разыскать, к примеру, если он переехал в другой город или регион.

Долги по коммунальным платежам могут перейти от старого владельца квартиры на нового хозяина только в случае заключения между ними добровольного соглашения или включения такого условия в текст договора о сделке купли-продажи.

Случаи неуплаты

Согласно «Правилам предоставления коммунальных услуг» на граждан, имеющих задолженности по услугам ЖКХ могут накладываться различные санкции. После того, как просрочка наступила, будут начисляться пени до момента, пока должник не произведет полную оплату долга.

Многие люди предполагают, что за образование задолженности по квартплате жильцов выселяют. Однако, если они являются хозяевами квартиры, то сделать это возможно лишь при наличии у них другой жилой площади. Наниматели недвижимости могут быть выселены в иное социальное жилье по прошествии полугода с момента неуплаты.

Другой мерой воздействия на должников является отключение коммунальных услуг: воды, газа, электричества. Об осуществлении таких действий коммунальная служба должна известить неплательщика за трое суток. Если размер долга составляет половину суммы дохода, управляющая компания вправе обратиться в суд за взысканием образовавшейся задолженности.

Наличие долгов по квартплате становится серьезным препятствием для продажи квартиры. При оформлении в собственность квартиры с долгами по коммуналке или электроэнергии от прошлого хозяина разбирательство осуществляется судом. Если задолженность небольшая, должник может лишиться права дарения или возможности получения ипотеки, кредита.

1kvartirka.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о